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Der Immobilienmarkt hat endlich wieder Fahrt eingeweiht: Viele Rentner separieren sich aufgrund vermehrter Produktpreise von ihren Objekten und hinter sich her schleifen in zentrumsnahe Neubauwohnungen. Ihre Landhaus auffinden trotz Renovierungsbedarfs umgehend einen Käufer. Kiel welcher seit 2010 Netto-Einwohner-Importeur. Will bedeuten, es abschleppen mehr hin als weg. Das ist überhaupt nichts Neues, der Trend hält seit langem an, der Bedarf nach Wohnungen steigt und steigt. Vor allem in sehr gefragten Lagen. Wer Geld hat, will Villen oder große aktuelle und hin und wieder auch seniorengerechte ETW in Düsternbrook, Holtenau, Schilksee, Strande und auch Kitzeberg am Ostufer. Die juengere Menschen Jahrgang sucht andererseits eher Wohneinheiten in den lebendigen ­innerstädtischen Wohngebieten, das heißt Ravensberg, Blücherplatz, Bruns­wik, Damperhof und Schreventeich. So weit ist unverändert. Neu ist: Es kommt Begebenheit in den Markt. Schließlich, sagt man durch die Suchenden. Bis jetzt hat die Stadt sich schwer­getan, der Interesse an ein entsprechendes Programm entgegenzustellen jetzt geht nochmals was. Die Stadtplaner haben an der einen oder sonstigen Position Projekt projektiert. Vornehmlich aber: Die anvisierten Handelsvertreter verbummeln scheinbar sukzessiv die Angst vor Eurokrise und Teuerung und festhalten sich nicht länger an ihren Grundbesitz. Die Enthaltung durch die Verkäufern hat sich aufgelöst, ist Immobiliengutachter Ralf Colditz von Otto Stöben fest. Auf Grund der Tatsache des Höhenflugs in den Stand des Immobilienmarktes abkoppeln sich die meist ­älteren Halter von ihren zu groß ge­wordenen Räumen. Sie besorgen statt­dessen seniorengerechte Wohneigentum, am liebsten Neue Gebäude, die in absehbarer Zeit nicht erneuert könnten sollten. Bei den frei werdenden Häusern hingegen etablieren gern Personen zu, die die Renovierungsbedürftigkeit nicht abschreckt. In Kiel wird besorgt, was auf den Markt kommt, und es wird noch einmal ­gebaut. Einen Schlusspunkt der Reserviertheit auch hier. Carsten Stöben vom Maklerhaus Otto Stöben berichtet von einer wesentlich vermehrten Nachfrage nach Baugrundstücke teuer sind. Dass der jetzt wiederum in innenliegenden Lagen offen ist, gibt einen zusätz­lichen Schub. Möglichstes Beispielsweise: die Erschließung pro Moltkestraße in Düsternbrook, eines der ambitioniertesten Kundenaufträge. Nach langjährigen Auseinandersetzungen mit den ehemaligen Bewohnern können die Reihenhäuser aus den 50er-Jahren ungepflegt und wunderbare Neue Gebäude an ihre Lokalität gespritzt. Peter Plambeck von GVI Wohneigentum: Der Dornröschenschlaf im Wohnungsneubau in Kiel ist vorbei, die Projektentwickler ausüben letztlich die steigerte Anfrage. Für Kapitalkleinanleger von Interesse sein müsste das Neubauprojekt Kiel-­Carree im zwei Kilometer südwestlich von Kiels Stadtzentrum liegenden Hassee. Am rund 4800 M² enormen Areal der alten Bierbrauerei bei Braustraße entstehen 84 Zwei- bis Vierzimmereigentumswohnungen von 1950 bis 2300 Euro pro Quadratmeter. Geldgeber können dort durch Ausbeute von vier bis fünf V. H. auf der Gleichung haben.