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hausverkauf Bad Segeberg

In der Kreisstadt Bad Segberg mit rund 16.000 Einwohnern bieten wir Ihnen Wohnimmobilien mit sowohl der wunderschönen Natur Bad Segbergs als auch den nahe gelegenen Städten Hamburg, Lübeck, Kiel und Neumünsh mit den Sehenswürdigkeiten und der Infrastruktur einer Megacity. Überregionale Bekanntheit erlangte Bad Segeberg vor allem durch das Karl-May-Spiel im Kalkbergstadion. Neben den Vorzügen einer Großstadt vor der Haustür finden Sie in Bad Segberg wunderbare Naturlandschaften und Seen zum Erholen und Entspannen. Lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft verzaubern und profitieren Sie vom hohen Freizeitwert der nahen Ostsee.

Deutsch­lands teuerstes Pflaster ist nach wie vor München. Nirgend­wo anders müssen Käufer*innen für den Quadrat­meter so viel be­zahlen wie in der bayerischen Landes­haupt­stadt. Der Preis für Eigen­tums­wohnungen im Bestand stieg um weitere 9,9 Prozent gegen­über dem Vorjahr und lag 2021 bei durch­schnitt­lich 9.732 Euro pro Quadrat­meter. Zweit­teuerste Groß­stadt ist Frank­furt am Main, hier wurden im Schnitt 6.586 Euro pro Quadrat­meter fällig. Ham­burg rangiert im Ranking der so­genann­ten Big Seven, den sieben größ­ten deutschen Metro­polen, mit 6.489 Euro pro Quadrat­meter auf Platz drei vor Berlin mit 5.528 Euro.

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Wegen der steigenden Preise schwinde für immer mehr Menschen die Aussicht auf die eigenen vier Wände, warnte das DIW. Kurzarbeitergeld und andere Leistungen hätten bisher dafür gesorgt, dass die meisten Haushalte ihre Miete zahlen könnten. Auch um Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt zu verhindern, sollten die staatlichen Corona-Hilfen daher nicht zu früh zurückgefahren werden, empfehlen die Ökonomen.

Zwischen Nordstedt im Süden und Seedorf im Nordosten des Kreises Segberg gibt es 24 Museen, von denen viele ehrenamtlich, einige aber auch hauptamtlich betreut und betrieben werden. Ob Ihnen beim Anblick antiker Bauerngeräte oder alter Spielsachen warm wird, es gibt viel zu entdecken.

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Im Kreis Segeberg gelangen der NSDAP frühe Wahlsiege ab 1930. Der später führende Deutsche Christ, später Kommandeur in der Einsatzgruppe C[9], Ernst Szymanowski[10] war ab Oktober 1933 durch Einflussnahme der lokalen Naziführer Propst in Bad Segeberg. Am 30. Juni 1933 wurde der Ortsgruppenleiter der NSDAP und SA-Führer Edgar Jeran bis September 1934 auch kommissarischer Bürgermeister[11] und entließ jüdische Mitarbeiter (Grund für den Selbstmord Melanie Anuschats)[12].

Das Besteigen der Aussichtsplattform am Kalkberg, eine Runde um den Großen Segeberger See, die Nutzung der Liegestühle auf der Kurpromenade und des Kneippbeckens sowie der Kunstgenuss in den öffentlichen Räumen der Kurpromenade und der Fußgängerzone sind kostenlos.

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Hierbei werden alle Möglichkeiten der Immobilienvermarktung ausgeschöpft. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrungen im Immobiliensektor wird für die entsprechende Zielgruppe ein individuell angepasstes Marketingkonzept erarbeitet, um diese auf allen Portalen und Medien zu erreichen. Ihre Immobilie wird durch professionelle und eindrucksvolle Exposès mit allen relevanten Angaben zum Objekt und zugehörigen aussagekräftigen Fotos perfekt in Szene gesetzt. Die Präsentation erfolgt über mehrere Immobilienportale, unsere Homepage, Flyer, Banner und auf Wunsch auch gern in ausgewählten Printmedien. ddimmo24 bietet seinen vorgemerkten Interessenten, welche ein Suchprofil hinterlegt haben, umgehend die Immobilie zum Kauf an.

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.802 /m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 1.916 /m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.572 /m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.422 /m².

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Eine Neuanpassung in beiden Fällen weist darauf hin, dass Sie sich verrechnet haben. Viele potenzielle Käufer sehen dies als Einladung, die Preise nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Sachverständigen ermitteln für Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Im Falle eines Rechtsstreits (z. B. Scheidung) muss die Bewertung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliensachverständigen durchgeführt werden. Ein detailliertes Gutachten klärt dann den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie.

Seriöse Makler sind Profis für Grundstücke und Gebäude. Bei einer Begehung prüfen Sie die Immobilie und begutachten das Grundstück. Im Anschluss daran unterziehen Sie den aktuellen Markt einer Analyse und stufen Ihre Immobilie in den Kontext des lokalen Immobilienmarktes ein. Parallel dazu haben Sie eventuell schon potenzielle Käufer in ihrer Kartei, die sich für ein Objekt wie Ihres haben vormerken lassen.

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Das 907 Hektar große Naturschutzgebiet Oberalsterniederung erstreckt sich entlang Oberalster und Rönne von Henstedt-Ulzburg über Wakendorf II bis Nahe und Kayhude. Es steht seit 2004 unter Naturschutz und ist das dritte Naturschutzgebiet in Schleswig-Holstein. Das Upper Ulster ist ein wichtiger Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten, darunter besonders geschützte Flussmuscheln und Bachneunaugen. Wiesen sind Brutstätten für Wiesenvögel wie den Zaunkönig. Weitere Informationen zu den hier lebenden Tieren finden Sie auf der Website des NABU Norderstedt.

Kaltenkirchen ist Endpunkt und zentrales Zentrum der Entwicklungsachse im nördlichen Teil der Metropolregion Hamburg mit vier AKN-Bahnhöfen: Kaltenkirchen Süd (Industriegebiet), Kaltenkirchen (Innenstadt), Holstentherme (Freizeitpark) und Bahnhof Dodenhof.

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Entscheiden Sie sich Ihre Immobilie privat zu verkaufen, gehen Sie ein großes Risiko ein, sich emotional zu sehr leiten zu lassen. Sie brauchen jemanden, der mit dem nötigen Abstand den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt, Sie vertrauensvoll durch Besichtigungstermine leitet und Sie fair und umfassend berät.

In Großstädten sind Immobilien natürlich teurer. Denken Sie zum Beispiel an die Nähe Lübecks zur Ostsee und die engen Verbindungen nach Hamburg. Aufgrund des niedrigen Preises und der guten Lage ist es empfehlenswert, hier zu investieren. In Ostholstein können Sie in Ferienhäuser auf der Insel Fehmarn investieren, während die Gegend um Neumünster gut angebunden, aber kulturell weniger reizvoll ist.

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Frequently Asked Questions


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

 


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.