{
  "legislationId": "10_2468",
  "lastUpdate": "2026-07-17T14:03:03.241Z",
  "history": [
    {
      "timestamp": "2026-07-17T14:03:03.241Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/pl-parliament/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "gemini-3.5-flash",
      "prompt_sent": "\r\nYou are LEGISLATIVE SURGEON.\r\nYour task is to audit and repair the summary (JSON) for consistency with the source text (SOURCE).\r\nFUNDAMENTAL RULE: \"NO NEW INFORMATION\" (no new information).\r\nThe summary may only transform information contained in SOURCE (shorten, translate, summarize). It must not generate new information that is not present in SOURCE.\r\n\r\nVERIFICATION PROCEDURE (perform this for every sentence in the JSON):\r\nAsk yourself: \"Can I point to a specific fragment in SOURCE that confirms this statement?\"\r\nIF THE ANSWER IS \"YES\":\r\nThe information is confirmed by a quotation, synonym, or mathematical result from the data in the text.\r\nDECISION: Leave it unchanged.\r\nIF THE ANSWER IS \"NO\":\r\nThe information is not present in the text (it is a hallucination, external model knowledge, overinterpretation, or unnecessary extrapolation).\r\nDECISION: Remove that information or change it so that it is supported by the text.\r\nIF THE ANSWER IS \"IT DEPENDS\":\r\nThe text is unclear, and the summary is \"guessing\" (e.g. giving a specific example for a general term).\r\nDECISION: Be safe. Remove the guesswork. Use the terminology from the text.\r\n\r\nRISK CATEGORIES (special attention):\r\nDates (effective date vs start of financing).\r\nNumbers (specific amounts must follow from the text).\r\nEntities (who does what).\r\nScope (what the law covers and what it does not cover).\r\n\r\nINPUT:\r\n--- SOURCE_TEXT START ---\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n--- SOURCE_TEXT END ---\r\n\r\n--- FLAGGED_JSON START ---\r\n{\n  \"pl_ai_title\": \"Elektroniczne dokumenty dla kupujących mieszkania od deweloperów\",\n  \"pl_summary\": \"Nowe przepisy wymagają, by deweloperzy przekazywali kupującym mieszkania dokumenty wyłącznie w formie elektronicznej. Ministerstwo określi jednolity format tych dokumentów. Nieprzestrzeganie tych zasad będzie traktowane jako naruszenie praw konsumentów.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Deweloperzy muszą przekazywać dokumenty kupującym mieszkania tylko elektronicznie, w ustalonym przez ministerstwo formacie.\",\n    \"Ministerstwo udostępni wzorcowe dokumenty elektroniczne w portalu danych.\",\n    \"Nieprzestrzeganie nowych zasad będzie uznawane za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"Electronic documents for property buyers from developers\",\n  \"eng_summary\": \"New regulations require developers to provide documents to home buyers exclusively in electronic form. The Ministry will establish a uniform format for these documents. Failure to comply will be treated as a violation of consumer rights.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Developers must provide documents to home buyers only electronically, in a format specified by the Ministry.\",\n    \"The Ministry will make sample electronic documents available on a data portal.\",\n    \"Non-compliance will be considered a practice violating collective consumer interests.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Elektronische Dokumente für Immobilienkäufer von Entwicklern\",\n  \"de_summary\": \"Neue Vorschriften verlangen, dass Entwickler Käufern von Wohnungen Dokumente ausschließlich in elektronischer Form übermitteln. Das Ministerium legt ein einheitliches Format für diese Dokumente fest. Nichteinhaltung wird als Verstoß gegen Verbraucherrechte behandelt.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Entwickler müssen Käufern von Wohnungen Dokumente nur elektronisch in einem vom Ministerium festgelegten Format übermitteln.\",\n    \"Das Ministerium stellt Musterdokumente auf einem Datenportal zur Verfügung.\",\n    \"Nichteinhaltung gilt als Praktik, die kollektive Verbraucherinteressen verletzt.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Documents électroniques pour les acheteurs immobiliers auprès des promoteurs\",\n  \"fr_summary\": \"De nouvelles réglementations obligent les promoteurs à fournir des documents aux acheteurs de logements exclusivement sous forme électronique. Le ministère établira un format uniforme pour ces documents. Le non-respect sera considéré comme une violation des droits des consommateurs.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Les promoteurs doivent fournir les documents aux acheteurs de logements uniquement sous forme électronique, dans un format fixé par le ministère.\",\n    \"Le ministère mettra des modèles de documents électroniques à disposition sur un portail de données.\",\n    \"Le non-respect sera considéré comme une pratique violant les intérêts collectifs des consommateurs.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Documentos electrónicos para compradores de viviendas de promotores\",\n  \"es_summary\": \"Nuevas regulaciones exigen que los promotores proporcionen documentos a los compradores de viviendas exclusivamente en formato electrónico. El Ministerio establecerá un formato uniforme para estos documentos. El incumplimiento se tratará como una violación de los derechos de los consumidores.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Los promotores deben proporcionar documentos a los compradores de viviendas solo electrónicamente, en un formato especificado por el Ministerio.\",\n    \"El Ministerio pondrá a disposición documentos electrónicos modelo en un portal de datos.\",\n    \"El incumplimiento se considerará una práctica que viola los intereses colectivos de los consumidores.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Documenti elettronici per acquirenti di immobili da costruttori\",\n  \"it_summary\": \"Nuove normative richiedono che i costruttori forniscano documenti agli acquirenti di abitazioni esclusivamente in forma elettronica. Il Ministero stabilirà un formato uniforme per questi documenti. La mancata conformità sarà trattata come una violazione dei diritti dei consumatori.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"I costruttori devono fornire documenti agli acquirenti di abitazioni solo elettronicamente, in un formato specificato dal Ministero.\",\n    \"Il Ministero renderà disponibili documenti elettronici campione su un portale dati.\",\n    \"La mancata conformità sarà considerata una pratica che viola gli interessi collettivi dei consumatori.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Elektronische documenten voor woningkopers van ontwikkelaars\",\n  \"nl_summary\": \"Nieuwe voorschriften vereisen dat ontwikkelaars documenten aan woningkopers uitsluitend in elektronische vorm verstrekken. Het Ministerie stelt een uniform formaat voor deze documenten vast. Naleving wordt behandeld als een schending van consumentenrechten.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Ontwikkelaars moeten documenten aan woningkopers alleen elektronisch verstrekken, in een door het Ministerie vastgesteld formaat.\",\n    \"Het Ministerie maakt voorbeelddocumenten beschikbaar op een gegevensportaal.\",\n    \"Niet-naleving wordt beschouwd als een praktijk die collectieve consumentenbelangen schendt.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Documentos eletrónicos para compradores de imóveis de promotores\",\n  \"pt_summary\": \"Novos regulamentos exigem que os promotores forneçam documentos aos compradores de habitação exclusivamente em formato eletrónico. O Ministério estabelecerá um formato uniforme para estes documentos. O incumprimento será tratado como uma violação dos direitos dos consumidores.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Os promotores devem fornecer documentos aos compradores de habitação apenas eletronicamente, num formato especificado pelo Ministério.\",\n    \"O Ministério disponibilizará documentos eletrónicos modelo num portal de dados.\",\n    \"O incumprimento será considerado uma prática que viola os interesses coletivos dos consumidores.\"\n  ],\n  \"category\": [\n    \"Real Estate\",\n    \"Informatization\"\n  ]\n}\r\n--- FLAGGED_JSON END ---\r\n\r\nOUTPUT:\r\nOnly the repaired JSON object compliant with the structure:\r\n{\r\n  \"pl_ai_title\": \"...\", \"pl_summary\": \"...\", \"pl_key_points\": [...],\r\n  \"eng_ai_title\": \"...\", \"eng_summary\": \"...\", \"eng_key_points\": [...],\r\n  \"de_ai_title\": \"...\", \"de_summary\": \"...\", \"de_key_points\": [...],\r\n  \"fr_ai_title\": \"...\", \"fr_summary\": \"...\", \"fr_key_points\": [...],\r\n  \"es_ai_title\": \"...\", \"es_summary\": \"...\", \"es_key_points\": [...],\r\n  \"it_ai_title\": \"...\", \"it_summary\": \"...\", \"it_key_points\": [...],\r\n  \"nl_ai_title\": \"...\", \"nl_summary\": \"...\", \"nl_key_points\": [...],\r\n  \"pt_ai_title\": \"...\", \"pt_summary\": \"...\", \"pt_key_points\": [...],\r\n  \"category\": [\"...\"]\r\n}\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"pl_ai_title\": \"Elektroniczna forma realizacji obowiązków w ustawie deweloperskiej\",\n  \"pl_summary\": \"Nowelizacja wprowadza wymóg realizacji obowiązków określonych w ustawie w formie dokumentu elektronicznego, zgodnie ze strukturą danych określoną przez ministra właściwego do spraw informatyzacji. Minister ten określi strukturę danych w drodze rozporządzenia oraz udostępni wzorcowe dokumenty w portalu danych. Naruszenie tych obowiązków będzie uznawane za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Wprowadzenie wymogu postaci dokumentu elektronicznego dla określonych obowiązków, zgodnie ze strukturą danych określoną przez ministra właściwego do spraw informatyzacji.\",\n    \"Minister właściwy do spraw informatyzacji określi strukturę danych w rozporządzeniu i udostępni wzorcowe dokumenty w portalu danych.\",\n    \"Naruszenie tych obowiązków oraz niestosowanie wzoru struktury danych stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"Electronic form of fulfilling obligations in the developer act\",\n  \"eng_summary\": \"The amendment introduces a requirement to fulfill specified obligations in the form of an electronic document, in accordance with a data structure defined by the minister responsible for computerization. This minister will specify the data structure by regulation and provide model documents on the data portal. Violation of these obligations will be treated as a practice violating collective consumer interests.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Introduction of an electronic document requirement for specified obligations, in accordance with a data structure defined by the minister responsible for computerization.\",\n    \"The minister responsible for computerization will define the data structure via regulation and provide model electronic documents on the data portal.\",\n    \"Failure to comply with these obligations and not using the data structure template constitutes a practice violating collective consumer interests.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Elektronische Form der Erfüllung von Pflichten im Bauträgergesetz\",\n  \"de_summary\": \"Die Änderung führt die Verpflichtung ein, bestimmte Pflichten in Form eines elektronischen Dokuments gemäß einer vom für Informatisierung zuständigen Minister festgelegten Datenstruktur zu erfüllen. Dieser Minister wird die Datenstruktur per Verordnung festlegen und Musterdokumente im Datenportal bereitstellen. Ein Verstoß gegen diese Pflichten wird als eine die kollektiven Verbraucherinteressen verletzende Praktik eingestuft.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Einführung der Pflicht zur elektronischen Form für bestimmte Verpflichtungen gemäß der vom für Informatisierung zuständigen Minister festgelegten Datenstruktur.\",\n    \"Der für Informatisierung zuständige Minister legt die Datenstruktur per Verordnung fest und stellt Musterdokumente im Datenportal bereit.\",\n    \"Die Verletzung dieser Pflichten und die Nichtverwendung der Datenstrukturvorlage stellen eine die kollektiven Verbraucherinteressen verletzende Praktik dar.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Forme électronique d'exécution des obligations dans la loi sur les promoteurs\",\n  \"fr_summary\": \"L'amendement introduit l'obligation de remplir certaines obligations sous la forme d'un document électronique, conformément à une structure de données définie par le ministre chargé de l'informatique. Ce ministre définira la structure des données par règlement et mettra à disposition des modèles de documents sur le portail de données. La violation de ces obligations sera considérée comme une pratique portant atteinte aux intérêts collectifs des consommateurs.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Introduction d'une exigence de document électronique pour certaines obligations, conformément à une structure de données définie par le ministre chargé de l'informatique.\",\n    \"Le ministre chargé de l'informatique définira la structure des données par règlement et mettra à disposition des modèles de documents électroniques sur le portail de données.\",\n    \"Le non-respect de ces obligations et la non-utilisation du modèle de structure de données constituent une pratique portant atteinte aux intérêts collectifs des consommateurs.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Forma electrónica de cumplimiento de obligaciones en la ley de promotores\",\n  \"es_summary\": \"La enmienda introduce el requisito de cumplir con ciertas obligaciones en forma de documento electrónico, de acuerdo con una estructura de datos definida por el ministro competente en materia de informatización. Este ministro especificará la estructura de datos mediante reglamento y proporcionará modelos de documentos en el portal de datos. La infracción de estas obligaciones se considerará una práctica que vulnera los intereses colectivos de los consumidores.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Introducción del requisito de documento electrónico para ciertas obligaciones, de acuerdo con una estructura de datos definida por el ministro competente en materia de informatización.\",\n    \"El ministro competente en materia de informatización definirá la estructura de datos mediante reglamento y ofrecerá modelos de documentos electrónicos en el portal de datos.\",\n    \"El incumplimiento de estas obligaciones y el no uso de la plantilla de estructura de datos constituye una práctica que vulnera los intereses colectivos de los consumidores.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Forma elettronica di adempimento degli obblighi nella legge sui costruttori\",\n  \"it_summary\": \"L'emendamento introduce l'obbligo di adempiere a determinati obblighi sotto forma di documento elettronico, in conformità con una struttura dati definita dal ministro responsabile per l'informatizzazione. Tale ministro specificherà la struttura dei dati tramite regolamento e renderà disponibili modelli di documenti sul portale dei dati. La violazione di tali obblighi sarà considerata una pratica lesiva dei collettivi interessi dei consumatori.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"Introduzione dell'obbligo di documento elettronico per determinati adempimenti, in conformità con una struttura dati definita dal ministro responsabile per l'informatizzazione.\",\n    \"Il ministro responsabile per l'informatizzazione definirà la struttura dei dati tramite regolamento e renderà disponibili modelli di documenti elettronici sul portale dei dati.\",\n    \"La violazione di tali obblighi e il mancato utilizzo del modello di struttura dati costituiscono una pratica lesiva dei collettivi interessi dei consumatori.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Elektronische vorm van nakoming van verplichtingen in de ontwikkelaarswet\",\n  \"nl_summary\": \"De wijziging introduceert de vereiste om bepaalde verplichtingen te vervullen in de vorm van een elektronisch document, in overeenstemming met een datastructuur die is vastgesteld door de minister bevoegd voor informatisering. Deze minister zal de datastructuur bij verordening specificeren en modeldocumenten beschikbaar stellen op het dataportaal. Schending van deze verplichtingen zal worden beschouwd als een praktijk die de collectieve consumentenbelangen schaadt.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Introductie van een vereiste voor elektronische documenten voor bepaalde verplichtingen, in overeenstemming met een datastructuur gedefinieerd door de minister bevoegd voor informatisering.\",\n    \"De minister bevoegd voor informatisering zal de datastructuur via verordening bepalen en modeldocumenten beschikbaar stellen op het dataportaal.\",\n    \"Niet-naleving van deze verplichtingen en het niet gebruiken van het datastructuurmodel vormt een praktijk die de collectieve consumentenbelangen schaadt.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Forma eletrónica de cumprimento de obrigações na lei dos promotores\",\n  \"pt_summary\": \"A alteração introduz a obrigação de cumprir determinados deveres sob a forma de documento eletrónico, de acordo com uma estrutura de dados definida pelo ministro responsável pela informatização. Este ministro especificará a estrutura de dados por regulamento e disponibilizará modelos de documentos no portal de dados. A violação destas obrigações será considerada uma prática lesiva dos interesses coletivos dos consumidores.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Introdução da exigência de documento eletrónico para determinadas obrigações, de acordo com uma estrutura de dados definida pelo ministro responsável pela informatização.\",\n    \"O ministro responsável pela informatização definirá a estrutura de dados por regulamento e disponibilizará modelos de documentos eletrónicos no portal de dados.\",\n    \"O incumprimento destas obrigações e a não utilização do modelo de estrutura de dados constituem uma prática lesiva dos interesses coletivos dos consumidores.\"\n  ],\n  \"category\": [\n    \"Real Estate\",\n    \"Informatization\"\n  ]\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-07-17T13:46:38.285Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/pl-parliament/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "gemini-flash-lite-latest",
      "prompt_sent": "\r\nROLE: Fact Checker.\r\nTASK: Compare SOURCE (the original) and SUMMARY (a summary prepared by another AI).\r\n\r\nYour goal is to detect \"FABRICATED SPECIFICS\" (Fabricated Entities) in SUMMARY.\r\n\r\nSOURCE:\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n\r\nSUMMARY TO EVALUATE:\r\nTitle: Electronic documents for property buyers from developers\r\nSummary: New regulations require developers to provide documents to home buyers exclusively in electronic form. The Ministry will establish a uniform format for these documents. Failure to comply will be treated as a violation of consumer rights.\r\nKey Points: Developers must provide documents to home buyers only electronically, in a format specified by the Ministry., The Ministry will make sample electronic documents available on a data portal., Non-compliance will be considered a practice violating collective consumer interests.\r\n\r\nEVALUATION RULES:\r\n1. Check all NUMBERS, DATES, and AMOUNTS in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n2. Check all NAMES, ORGANIZATIONS, and PLACES in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n3. Check all specific LEGAL ACTIONS. If that mechanism is not present in SOURCE -> is_valid: false.\r\n\r\nIMPORTANT: Abstract concepts (e.g. \"transparency\", \"trust\") are allowed as conclusions.\r\n\r\nOUTPUT (JSON):\r\n{\r\n  \"is_valid\": true/false,\r\n  \"issue\": \"fabricated_entity\" / \"contradiction\" / \"none\"\r\n}\r\n\r\nFORMATTING REQUIREMENTS:\r\n1. Respond ONLY with a raw JSON object.\r\n2. DO NOT use Markdown code blocks.\r\n3. DO NOT add any introductions or explanations before or after the JSON.\r\n4. The JSON must be valid and ready to parse.\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"is_valid\": false,\n  \"issue\": \"fabricated_entity\"\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-07-17T13:31:09.428Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/pl-parliament/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "kimi-k2.5",
      "prompt_sent": "\r\nYou are an expert in the law of the Poland, whose task is to analyze bills, resolutions, and other legislative documents, and then prepare information from them in an accessible way for citizens. Your goal is to present information so that citizens can assess the impact of legislation on their lives themselves, even without specialized legislative knowledge. Focus on facts and the objective effects of the introduced changes, avoiding value judgments and personal opinions. All legal jargon is forbidden. Present information in a clear, concise, and engaging way, so that it is understandable to a person without legal education. Avoid long, complex sentences. Instead of writing \"the bill aims to amend the tax code...\", write \"Tax changes: new reliefs and obligations for...\". Continue your work until you solve your task. If you are not certain about the generated content, analyze the document again – do not guess. Plan your task well before starting it. In the summary and key points, if possible and justified, emphasize what specific benefits or effects (positive or negative) the law introduces for citizens' everyday life, their rights and obligations, personal finances, safety, and other important issues (e.g. categorical prohibitions and orders, or the most important specific financial and territorial allocations).\r\n\r\nYour response MUST be in JSON format - and contain the following keys.\r\nBefore returning the response, carefully verify that the entire JSON structure is 100% correct, including all commas, curly braces, square brackets, and quotation marks. Invalid JSON is unacceptable and will make it impossible to process your work.\r\n\r\nCarefully analyze the following text of the legal document. This is the content on the basis of which you must generate the summary and key points:\r\n--- DOCUMENT START ---\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n--- DOCUMENT END ---\r\n\r\nREMEMBER: Your response MUST be only a valid JSON object. Do not add any extra characters, comments, or text before the '{' character or after the '}' character. The entire response must be parseable as JSON.\r\nBased on the ABOVE document, fill in the JSON structure below:\r\nHere is the JSON structure I expect (fill it with content):\r\n{\r\n  \"pl_ai_title\": \"Nowy, krótki tytuł dla aktu prawnego po polsku, oddający sedno wprowadzanych zmian (np. maksymalnie 10-12 słów).\",\r\n  \"pl_summary\": \"2-3 zdania zwięzłego podsumowania treści aktu prawnego po polsku, napisane z perspektywy wpływu na życie codzienne obywateli.\",\r\n  \"pl_key_points\": [\r\n    \"Pierwszy krótki punkt po polsku dotyczący najważniejszych wprowadzanych rozwiązań lub zmian.\",\r\n    \"Drugi krótki punkt po polsku...\"\r\n  ],\r\n  \"eng_ai_title\": \"A new, short title for the legal act in English, capturing the essence of the changes (e.g., max 10-12 words).\",\r\n  \"eng_summary\": \"2-3 sentences summarizing the legal act in English, from the perspective of its impact on citizens' daily lives.\",\r\n  \"eng_key_points\": [\r\n    \"First short bullet point in English regarding the most important solutions or changes being introduced.\",\r\n    \"Second short bullet point in English...\"\r\n  ],\r\n  \"de_ai_title\": \"Ein neuer, kurzer Titel für das Rechtsdokument auf Deutsch, der den Kern der Änderungen erfasst (z.B. max. 10-12 Wörter).\",\r\n  \"de_summary\": \"2-3 Sätze Zusammenfassung des Rechtsdokuments auf Deutsch, aus der Perspektive seiner Auswirkungen auf das tägliche Leben der Bürger.\",\r\n  \"de_key_points\": [\r\n    \"Erster kurzer Stichpunkt auf Deutsch zu den wichtigsten eingeführten Lösungen oder Änderungen.\",\r\n    \"Zweiter kurzer Stichpunkt auf Deutsch...\"\r\n  ],\r\n  \"fr_ai_title\": \"Un nouveau titre court pour l'acte juridique en français, saisissant l'essence des changements (par exemple, 10-12 mots maximum).\",\r\n  \"fr_summary\": \"Résumé de 2-3 phrases de l'acte juridique en français, du point de vue de son impact sur la vie quotidienne des citoyens.\",\r\n  \"fr_key_points\": [\r\n    \"Premier court point en français concernant les solutions ou changements les plus importants introduits.\",\r\n    \"Deuxième court point en français...\"\r\n  ],\r\n  \"es_ai_title\": \"Un nuevo título breve para el acto jurídico en español, que recoja la esencia de los cambios (por ejemplo, máximo 10-12 palabras).\",\r\n  \"es_summary\": \"Resumen de 2-3 frases del acto jurídico en español, desde la perspectiva de su impacto en la vida cotidiana de los ciudadanos.\",\r\n  \"es_key_points\": [\r\n    \"Primer punto breve en español sobre las soluciones o cambios más importantes que se introducen.\",\r\n    \"Segundo punto breve en español...\"\r\n  ],\r\n  \"it_ai_title\": \"Un nuovo titolo breve per l'atto giuridico in italiano, che colga l'essenza delle modifiche (ad es. massimo 10-12 parole).\",\r\n  \"it_summary\": \"Riepilogo di 2-3 frasi dell'atto giuridico in italiano, dal punto di vista del suo impatto sulla vita quotidiana dei cittadini.\",\r\n  \"it_key_points\": [\r\n    \"Primo breve punto in italiano riguardante le soluzioni o le modifiche più importanti introdotte.\",\r\n    \"Secondo breve punto in italiano...\"\r\n  ],\r\n  \"nl_ai_title\": \"Een nieuwe, korte titel voor de rechtshandeling in het Nederlands, die de essentie van de wijzigingen weergeeft (bijv. max. 10-12 woorden).\",\r\n  \"nl_summary\": \"Samenvatting van 2-3 zinnen van de rechtshandeling in het Nederlands, vanuit het perspectief van de impact op het dagelijks leven van burgers.\",\r\n  \"nl_key_points\": [\r\n    \"Eerste korte punt in het Nederlands betreffende de belangrijkste geïntroduceerde oplossingen of wijzigingen.\",\r\n    \"Tweede korte punt in het Nederlands...\"\r\n  ],\r\n  \"pt_ai_title\": \"Um novo título curto para o ato jurídico em português, capturando a essência das mudanças (por exemplo, máx. 10-12 palavras).\",\r\n  \"pt_summary\": \"Resumo de 2-3 frases do ato jurídico em português, na perspetiva do seu impacto na vida quotidiana dos cidadãos.\",\r\n  \"pt_key_points\": [\r\n    \"Primeiro ponto curto em português sobre as soluções ou alterações mais importantes introduzidas.\",\r\n    \"Segundo ponto curto em português...\"\r\n  ],\r\n  \"category\": [\"Categorize the document into one category by default, based on the field it primarily concerns. Choose up to 3 if the document also touches upon SIGNIFICANT issues from other categories. You MUST select categories ONLY from the following list: Health, Education, Family, Taxes, Labor, Security, Environment, Courts and Law, Transport, Benefits, Real Estate, Media and Culture, Local Government, Migration, Agriculture, Public Investments, Informatization, Economy. If the document does not definitively fit any of these, you MUST use \\\"Other\\\". If you use \\\"Other\\\", it should be the ONLY category selected. Do NOT invent new categories. The response must be an array of strings, e.g., [\\\"Taxes\\\", \\\"Family\\\"].\"]\r\n}\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": " {\n  \"pl_ai_title\": \"Elektroniczne dokumenty dla kupujących mieszkania od deweloperów\",\n  \"pl_summary\": \"Nowe przepisy wymagają, by deweloperzy przekazywali kupującym mieszkania dokumenty wyłącznie w formie elektronicznej. Ministerstwo określi jednolity format tych dokumentów. Nieprzestrzeganie tych zasad będzie traktowane jako naruszenie praw konsumentów.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Deweloperzy muszą przekazywać dokumenty kupującym mieszkania tylko elektronicznie, w ustalonym przez ministerstwo formacie.\",\n    \"Ministerstwo udostępni wzorcowe dokumenty elektroniczne w portalu danych.\",\n    \"Nieprzestrzeganie nowych zasad będzie uznawane za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"Electronic documents for property buyers from developers\",\n  \"eng_summary\": \"New regulations require developers to provide documents to home buyers exclusively in electronic form. The Ministry will establish a uniform format for these documents. Failure to comply will be treated as a violation of consumer rights.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Developers must provide documents to home buyers only electronically, in a format specified by the Ministry.\",\n    \"The Ministry will make sample electronic documents available on a data portal.\",\n    \"Non-compliance will be considered a practice violating collective consumer interests.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Elektronische Dokumente für Immobilienkäufer von Entwicklern\",\n  \"de_summary\": \"Neue Vorschriften verlangen, dass Entwickler Käufern von Wohnungen Dokumente ausschließlich in elektronischer Form übermitteln. Das Ministerium legt ein einheitliches Format für diese Dokumente fest. Nichteinhaltung wird als Verstoß gegen Verbraucherrechte behandelt.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Entwickler müssen Käufern von Wohnungen Dokumente nur elektronisch in einem vom Ministerium festgelegten Format übermitteln.\",\n    \"Das Ministerium stellt Musterdokumente auf einem Datenportal zur Verfügung.\",\n    \"Nichteinhaltung gilt als Praktik, die kollektive Verbraucherinteressen verletzt.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Documents électroniques pour les acheteurs immobiliers auprès des promoteurs\",\n  \"fr_summary\": \"De nouvelles réglementations obligent les promoteurs à fournir des documents aux acheteurs de logements exclusivement sous forme électronique. Le ministère établira un format uniforme pour ces documents. Le non-respect sera considéré comme une violation des droits des consommateurs.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Les promoteurs doivent fournir les documents aux acheteurs de logements uniquement sous forme électronique, dans un format fixé par le ministère.\",\n    \"Le ministère mettra des modèles de documents électroniques à disposition sur un portail de données.\",\n    \"Le non-respect sera considéré comme une pratique violant les intérêts collectifs des consommateurs.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Documentos electrónicos para compradores de viviendas de promotores\",\n  \"es_summary\": \"Nuevas regulaciones exigen que los promotores proporcionen documentos a los compradores de viviendas exclusivamente en formato electrónico. El Ministerio establecerá un formato uniforme para estos documentos. El incumplimiento se tratará como una violación de los derechos de los consumidores.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Los promotores deben proporcionar documentos a los compradores de viviendas solo electrónicamente, en un formato especificado por el Ministerio.\",\n    \"El Ministerio pondrá a disposición documentos electrónicos modelo en un portal de datos.\",\n    \"El incumplimiento se considerará una práctica que viola los intereses colectivos de los consumidores.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Documenti elettronici per acquirenti di immobili da costruttori\",\n  \"it_summary\": \"Nuove normative richiedono che i costruttori forniscano documenti agli acquirenti di abitazioni esclusivamente in forma elettronica. Il Ministero stabilirà un formato uniforme per questi documenti. La mancata conformità sarà trattata come una violazione dei diritti dei consumatori.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"I costruttori devono fornire documenti agli acquirenti di abitazioni solo elettronicamente, in un formato specificato dal Ministero.\",\n    \"Il Ministero renderà disponibili documenti elettronici campione su un portale dati.\",\n    \"La mancata conformità sarà considerata una pratica che viola gli interessi collettivi dei consumatori.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Elektronische documenten voor woningkopers van ontwikkelaars\",\n  \"nl_summary\": \"Nieuwe voorschriften vereisen dat ontwikkelaars documenten aan woningkopers uitsluitend in elektronische vorm verstrekken. Het Ministerie stelt een uniform formaat voor deze documenten vast. Naleving wordt behandeld als een schending van consumentenrechten.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Ontwikkelaars moeten documenten aan woningkopers alleen elektronisch verstrekken, in een door het Ministerie vastgesteld formaat.\",\n    \"Het Ministerie maakt voorbeelddocumenten beschikbaar op een gegevensportaal.\",\n    \"Niet-naleving wordt beschouwd als een praktijk die collectieve consumentenbelangen schendt.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Documentos eletrónicos para compradores de imóveis de promotores\",\n  \"pt_summary\": \"Novos regulamentos exigem que os promotores forneçam documentos aos compradores de habitação exclusivamente em formato eletrónico. O Ministério estabelecerá um formato uniforme para estes documentos. O incumprimento será tratado como uma violação dos direitos dos consumidores.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Os promotores devem fornecer documentos aos compradores de habitação apenas eletronicamente, num formato especificado pelo Ministério.\",\n    \"O Ministério disponibilizará documentos eletrónicos modelo num portal de dados.\",\n    \"O incumprimento será considerado uma prática que viola os interesses coletivos dos consumidores.\"\n  ],\n  \"category\": [\"Real Estate\", \"Informatization\"]\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-07-17T12:43:32.767Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/pl-parliament/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "gemini-flash-lite-latest",
      "prompt_sent": "\r\nROLE: Fact Checker.\r\nTASK: Compare SOURCE (the original) and SUMMARY (a summary prepared by another AI).\r\n\r\nYour goal is to detect \"FABRICATED SPECIFICS\" (Fabricated Entities) in SUMMARY.\r\n\r\nSOURCE:\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n\r\nSUMMARY TO EVALUATE:\r\nTitle: Electronic developer contracts and new seller obligations\r\nSummary: New regulations introduce an obligation to submit documents regarding the sale of apartments and houses exclusively in electronic form. The Ministry will define a uniform data format, and violation of these rules will be treated as harmful to consumers.\r\nKey Points: Sellers of apartments and houses will be required to submit all documents exclusively electronically, according to a specified data structure., The Ministry of Digital Affairs will provide electronic document templates to facilitate fulfilling obligations., Failure to comply with the new electronic document submission rules will be penalized as a practice violating collective consumer interests.\r\n\r\nEVALUATION RULES:\r\n1. Check all NUMBERS, DATES, and AMOUNTS in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n2. Check all NAMES, ORGANIZATIONS, and PLACES in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n3. Check all specific LEGAL ACTIONS. If that mechanism is not present in SOURCE -> is_valid: false.\r\n\r\nIMPORTANT: Abstract concepts (e.g. \"transparency\", \"trust\") are allowed as conclusions.\r\n\r\nOUTPUT (JSON):\r\n{\r\n  \"is_valid\": true/false,\r\n  \"issue\": \"fabricated_entity\" / \"contradiction\" / \"none\"\r\n}\r\n\r\nFORMATTING REQUIREMENTS:\r\n1. Respond ONLY with a raw JSON object.\r\n2. DO NOT use Markdown code blocks.\r\n3. DO NOT add any introductions or explanations before or after the JSON.\r\n4. The JSON must be valid and ready to parse.\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"is_valid\": false,\n  \"issue\": \"fabricated_entity\"\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-07-17T12:13:04.309Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/pl-parliament/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "kimi",
      "prompt_sent": "\r\nYou are an expert in the law of the Poland, whose task is to analyze bills, resolutions, and other legislative documents, and then prepare information from them in an accessible way for citizens. Your goal is to present information so that citizens can assess the impact of legislation on their lives themselves, even without specialized legislative knowledge. Focus on facts and the objective effects of the introduced changes, avoiding value judgments and personal opinions. All legal jargon is forbidden. Present information in a clear, concise, and engaging way, so that it is understandable to a person without legal education. Avoid long, complex sentences. Instead of writing \"the bill aims to amend the tax code...\", write \"Tax changes: new reliefs and obligations for...\". Continue your work until you solve your task. If you are not certain about the generated content, analyze the document again – do not guess. Plan your task well before starting it. In the summary and key points, if possible and justified, emphasize what specific benefits or effects (positive or negative) the law introduces for citizens' everyday life, their rights and obligations, personal finances, safety, and other important issues (e.g. categorical prohibitions and orders, or the most important specific financial and territorial allocations).\r\n\r\nYour response MUST be in JSON format - and contain the following keys.\r\nBefore returning the response, carefully verify that the entire JSON structure is 100% correct, including all commas, curly braces, square brackets, and quotation marks. Invalid JSON is unacceptable and will make it impossible to process your work.\r\n\r\nCarefully analyze the following text of the legal document. This is the content on the basis of which you must generate the summary and key points:\r\n--- DOCUMENT START ---\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n--- DOCUMENT END ---\r\n\r\nREMEMBER: Your response MUST be only a valid JSON object. Do not add any extra characters, comments, or text before the '{' character or after the '}' character. The entire response must be parseable as JSON.\r\nBased on the ABOVE document, fill in the JSON structure below:\r\nHere is the JSON structure I expect (fill it with content):\r\n{\r\n  \"pl_ai_title\": \"Nowy, krótki tytuł dla aktu prawnego po polsku, oddający sedno wprowadzanych zmian (np. maksymalnie 10-12 słów).\",\r\n  \"pl_summary\": \"2-3 zdania zwięzłego podsumowania treści aktu prawnego po polsku, napisane z perspektywy wpływu na życie codzienne obywateli.\",\r\n  \"pl_key_points\": [\r\n    \"Pierwszy krótki punkt po polsku dotyczący najważniejszych wprowadzanych rozwiązań lub zmian.\",\r\n    \"Drugi krótki punkt po polsku...\"\r\n  ],\r\n  \"eng_ai_title\": \"A new, short title for the legal act in English, capturing the essence of the changes (e.g., max 10-12 words).\",\r\n  \"eng_summary\": \"2-3 sentences summarizing the legal act in English, from the perspective of its impact on citizens' daily lives.\",\r\n  \"eng_key_points\": [\r\n    \"First short bullet point in English regarding the most important solutions or changes being introduced.\",\r\n    \"Second short bullet point in English...\"\r\n  ],\r\n  \"de_ai_title\": \"Ein neuer, kurzer Titel für das Rechtsdokument auf Deutsch, der den Kern der Änderungen erfasst (z.B. max. 10-12 Wörter).\",\r\n  \"de_summary\": \"2-3 Sätze Zusammenfassung des Rechtsdokuments auf Deutsch, aus der Perspektive seiner Auswirkungen auf das tägliche Leben der Bürger.\",\r\n  \"de_key_points\": [\r\n    \"Erster kurzer Stichpunkt auf Deutsch zu den wichtigsten eingeführten Lösungen oder Änderungen.\",\r\n    \"Zweiter kurzer Stichpunkt auf Deutsch...\"\r\n  ],\r\n  \"fr_ai_title\": \"Un nouveau titre court pour l'acte juridique en français, saisissant l'essence des changements (par exemple, 10-12 mots maximum).\",\r\n  \"fr_summary\": \"Résumé de 2-3 phrases de l'acte juridique en français, du point de vue de son impact sur la vie quotidienne des citoyens.\",\r\n  \"fr_key_points\": [\r\n    \"Premier court point en français concernant les solutions ou changements les plus importants introduits.\",\r\n    \"Deuxième court point en français...\"\r\n  ],\r\n  \"es_ai_title\": \"Un nuevo título breve para el acto jurídico en español, que recoja la esencia de los cambios (por ejemplo, máximo 10-12 palabras).\",\r\n  \"es_summary\": \"Resumen de 2-3 frases del acto jurídico en español, desde la perspectiva de su impacto en la vida cotidiana de los ciudadanos.\",\r\n  \"es_key_points\": [\r\n    \"Primer punto breve en español sobre las soluciones o cambios más importantes que se introducen.\",\r\n    \"Segundo punto breve en español...\"\r\n  ],\r\n  \"it_ai_title\": \"Un nuovo titolo breve per l'atto giuridico in italiano, che colga l'essenza delle modifiche (ad es. massimo 10-12 parole).\",\r\n  \"it_summary\": \"Riepilogo di 2-3 frasi dell'atto giuridico in italiano, dal punto di vista del suo impatto sulla vita quotidiana dei cittadini.\",\r\n  \"it_key_points\": [\r\n    \"Primo breve punto in italiano riguardante le soluzioni o le modifiche più importanti introdotte.\",\r\n    \"Secondo breve punto in italiano...\"\r\n  ],\r\n  \"nl_ai_title\": \"Een nieuwe, korte titel voor de rechtshandeling in het Nederlands, die de essentie van de wijzigingen weergeeft (bijv. max. 10-12 woorden).\",\r\n  \"nl_summary\": \"Samenvatting van 2-3 zinnen van de rechtshandeling in het Nederlands, vanuit het perspectief van de impact op het dagelijks leven van burgers.\",\r\n  \"nl_key_points\": [\r\n    \"Eerste korte punt in het Nederlands betreffende de belangrijkste geïntroduceerde oplossingen of wijzigingen.\",\r\n    \"Tweede korte punt in het Nederlands...\"\r\n  ],\r\n  \"pt_ai_title\": \"Um novo título curto para o ato jurídico em português, capturando a essência das mudanças (por exemplo, máx. 10-12 palavras).\",\r\n  \"pt_summary\": \"Resumo de 2-3 frases do ato jurídico em português, na perspetiva do seu impacto na vida quotidiana dos cidadãos.\",\r\n  \"pt_key_points\": [\r\n    \"Primeiro ponto curto em português sobre as soluções ou alterações mais importantes introduzidas.\",\r\n    \"Segundo ponto curto em português...\"\r\n  ],\r\n  \"category\": [\"Categorize the document into one category by default, based on the field it primarily concerns. Choose up to 3 if the document also touches upon SIGNIFICANT issues from other categories. You MUST select categories ONLY from the following list: Health, Education, Family, Taxes, Labor, Security, Environment, Courts and Law, Transport, Benefits, Real Estate, Media and Culture, Local Government, Migration, Agriculture, Public Investments, Informatization, Economy. If the document does not definitively fit any of these, you MUST use \\\"Other\\\". If you use \\\"Other\\\", it should be the ONLY category selected. Do NOT invent new categories. The response must be an array of strings, e.g., [\\\"Taxes\\\", \\\"Family\\\"].\"]\r\n}\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": " {\n  \"pl_ai_title\": \"Elektroniczne umowy deweloperskie i nowe obowiązki dla sprzedających\",\n  \"pl_summary\": \"Nowe przepisy wprowadzają obowiązek składania dokumentów w sprawie sprzedaży mieszkań i domów wyłącznie w formie elektronicznej. Ministerstwo określi jednolity format danych, a naruszenie tych zasad będzie traktowane jako działanie na szkodę konsumentów.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Sprzedający mieszkania i domy będą musieli składać wszystkie dokumenty wyłącznie elektronicznie, zgodnie z określoną strukturą danych.\",\n    \"Ministerstwo Cyfryzacji udostępni wzorcowe dokumenty elektroniczne, które ułatwią wypełnianie obowiązków.\",\n    \"Niestosowanie się do nowych zasad elektronicznego składania dokumentów będzie karane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"Electronic developer contracts and new seller obligations\",\n  \"eng_summary\": \"New regulations introduce an obligation to submit documents regarding the sale of apartments and houses exclusively in electronic form. The Ministry will define a uniform data format, and violation of these rules will be treated as harmful to consumers.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Sellers of apartments and houses will be required to submit all documents exclusively electronically, according to a specified data structure.\",\n    \"The Ministry of Digital Affairs will provide electronic document templates to facilitate fulfilling obligations.\",\n    \"Failure to comply with the new electronic document submission rules will be penalized as a practice violating collective consumer interests.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Elektronische Entwicklerverträge und neue Verkäuferpflichten\",\n  \"de_summary\": \"Neue Vorschriften führen die Pflicht ein, Dokumente zum Verkauf von Wohnungen und Häusern ausschließlich in elektronischer Form einzureichen. Das Ministerium wird ein einheitliches Datenformat festlegen, und Verstöße gegen diese Regeln werden als schädlich für Verbraucher behandelt.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Verkäufer von Wohnungen und Häusern müssen alle Dokumente ausschließlich elektronisch gemäß einer festgelegten Datenstruktur einreichen.\",\n    \"Das Ministerium für Digitalisierung stellt elektronische Dokumentenvorlagen zur Verfügung, die die Erfüllung der Pflichten erleichtern.\",\n    \"Die Nichteinhaltung der neuen Regeln zur elektronischen Dokumenteneinreichung wird als Praktik geahndet, die die kollektiven Verbraucherinteressen verletzt.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Contrats électroniques de promoteur et nouvelles obligations des vendeurs\",\n  \"fr_summary\": \"De nouvelles réglementations introduisent l'obligation de soumettre les documents concernant la vente d'appartements et de maisons exclusivement sous forme électronique. Le ministère définira un format de données uniforme, et la violation de ces règles sera traitée comme préjudiciable aux consommateurs.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Les vendeurs d'appartements et de maisons devront soumettre tous les documents exclusivement par voie électronique, selon une structure de données spécifiée.\",\n    \"Le ministère du Numérique fournira des modèles de documents électroniques pour faciliter l'exécution des obligations.\",\n    \"Le non-respect des nouvelles règles de soumission électronique des documents sera sanctionné comme une pratique violant les intérêts collectifs des consommateurs.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Contratos electrónicos de promotor y nuevas obligaciones para vendedores\",\n  \"es_summary\": \"Nuevas regulaciones introducen la obligación de presentar documentos relativos a la venta de apartamentos y casas exclusivamente en forma electrónica. El Ministerio definirá un formato de datos uniforme, y la violación de estas normas se tratará como perjudicial para los consumidores.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Los vendedores de apartamentos y casas deberán presentar todos los documentos exclusivamente de forma electrónica, según una estructura de datos especificada.\",\n    \"El Ministerio de Asuntos Digitales proporcionará plantillas de documentos electrónicos para facilitar el cumplimiento de las obligaciones.\",\n    \"El incumplimiento de las nuevas normas de presentación electrónica de documentos será sancionado como una práctica que viola los intereses colectivos de los consumidores.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Contratti elettronici di sviluppatore e nuovi obblighi per i venditori\",\n  \"it_summary\": \"Nuove normative introducono l'obbligo di presentare i documenti relativi alla vendita di appartamenti e case esclusivamente in forma elettronica. Il Ministero definirà un formato dati uniforme, e la violazione di queste regole sarà trattata come dannosa per i consumatori.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"I venditori di appartamenti e case dovranno presentare tutti i documenti esclusivamente in forma elettronica, secondo una struttura dati specificata.\",\n    \"Il Ministero per la Digitalizzazione fornirà modelli di documenti elettronici per facilitare l'adempimento degli obblighi.\",\n    \"La mancata osservanza delle nuove norme sulla presentazione elettronica dei documenti sarà sanzionata come pratica che viola gli interessi collettivi dei consumatori.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Elektronische ontwikkelaarscontracten en nieuwe verkopersverplichtingen\",\n  \"nl_summary\": \"Nieuwe regelgeving introduceert de verplichting om documenten met betrekking tot de verkoop van appartementen en huizen uitsluitend elektronisch in te dienen. Het ministerie zal een uniform gegevensformaat vaststellen, en overtreding van deze regels wordt behandeld als schadelijk voor consumenten.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Verkopers van appartementen en huizen moeten alle documenten uitsluitend elektronisch indienen, volgens een gespecificeerde gegevensstructuur.\",\n    \"Het ministerie van Digitalisering zal elektronische documenttemplates beschikbaar stellen om het voldoen aan verplichtingen te vergemakkelijken.\",\n    \"Naleving van de nieuwe regels voor elektronische documentindiening zal worden bestraft als een praktijk die de collectieve consumentenbelangen schendt.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Contratos eletrónicos de promotor e novas obrigações para vendedores\",\n  \"pt_summary\": \"Novos regulamentos introduzem a obrigação de apresentar documentos relativos à venda de apartamentos e casas exclusivamente em formato eletrónico. O Ministério definirá um formato de dados uniforme, e a violação destas regras será tratada como prejudicial aos consumidores.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Os vendedores de apartamentos e casas terão de apresentar todos os documentos exclusivamente em formato eletrónico, de acordo com uma estrutura de dados especificada.\",\n    \"O Ministério da Digitalização disponibilizará modelos de documentos eletrónicos para facilitar o cumprimento das obrigações.\",\n    \"O incumprimento das novas regras de apresentação eletrónica de documentos será sancionado como uma prática que viola os interesses coletivos dos consumidores.\"\n  ],\n  \"category\": [\"Real Estate\", \"Informatization\"]\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-06-23T16:21:14.540Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/sejm/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "gemini-flash-lite-latest",
      "prompt_sent": "\r\nROLE: Fact Checker.\r\nTASK: Compare SOURCE (the original) and SUMMARY (a summary prepared by another AI).\r\n\r\nYour goal is to detect \"FABRICATED SPECIFICS\" (Fabricated Entities) in SUMMARY.\r\n\r\nSOURCE:\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n\r\nSUMMARY TO EVALUATE:\r\nTitle: New Developer Obligations: Electronic Data Reporting\r\nSummary: This law requires developers to submit information to the Developer Guarantee Fund exclusively in electronic form, following a specific data structure set by the minister. The minister will define this structure and provide ready-to-use electronic templates. Failure to comply will be considered a violation of collective consumer interests, potentially leading to penalties.\r\nKey Points: Developers must submit reports to the Developer Guarantee Fund only electronically, using a format defined by the minister., The minister for digitization will define the data structure and provide standard electronic documents, standardizing the system., Non-compliance with electronic reporting or the required format will be treated as a violation of collective consumer interests, subject to penalties., The law takes effect 3 months after its announcement, giving developers time to adapt.\r\n\r\nEVALUATION RULES:\r\n1. Check all NUMBERS, DATES, and AMOUNTS in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n2. Check all NAMES, ORGANIZATIONS, and PLACES in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n3. Check all specific LEGAL ACTIONS. If that mechanism is not present in SOURCE -> is_valid: false.\r\n\r\nIMPORTANT: Abstract concepts (e.g. \"transparency\", \"trust\") are allowed as conclusions.\r\n\r\nOUTPUT (JSON):\r\n{\r\n  \"is_valid\": true/false,\r\n  \"issue\": \"fabricated_entity\" / \"contradiction\" / \"none\"\r\n}\r\n\r\nFORMATTING REQUIREMENTS:\r\n1. Respond ONLY with a raw JSON object.\r\n2. DO NOT use Markdown code blocks.\r\n3. DO NOT add any introductions or explanations before or after the JSON.\r\n4. The JSON must be valid and ready to parse.\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"is_valid\": true,\n  \"issue\": \"none\"\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-06-23T16:13:55.760Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/sejm/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "deepseek-v4-flash",
      "prompt_sent": "\r\nYou are an expert in the law of the Poland, whose task is to analyze bills, resolutions, and other legislative documents, and then prepare information from them in an accessible way for citizens. Your goal is to present information so that citizens can assess the impact of legislation on their lives themselves, even without specialized legislative knowledge. Focus on facts and the objective effects of the introduced changes, avoiding value judgments and personal opinions. All legal jargon is forbidden. Present information in a clear, concise, and engaging way, so that it is understandable to a person without legal education. Avoid long, complex sentences. Instead of writing \"the bill aims to amend the tax code...\", write \"Tax changes: new reliefs and obligations for...\". Continue your work until you solve your task. If you are not certain about the generated content, analyze the document again – do not guess. Plan your task well before starting it. In the summary and key points, if possible and justified, emphasize what specific benefits or effects (positive or negative) the law introduces for citizens' everyday life, their rights and obligations, personal finances, safety, and other important issues (e.g. categorical prohibitions and orders, or the most important specific financial and territorial allocations).\r\n\r\nYour response MUST be in JSON format - and contain the following keys.\r\nBefore returning the response, carefully verify that the entire JSON structure is 100% correct, including all commas, curly braces, square brackets, and quotation marks. Invalid JSON is unacceptable and will make it impossible to process your work.\r\n\r\nCarefully analyze the following text of the legal document. This is the content on the basis of which you must generate the summary and key points:\r\n--- DOCUMENT START ---\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n--- DOCUMENT END ---\r\n\r\nREMEMBER: Your response MUST be only a valid JSON object. Do not add any extra characters, comments, or text before the '{' character or after the '}' character. The entire response must be parseable as JSON.\r\nBased on the ABOVE document, fill in the JSON structure below:\r\nHere is the JSON structure I expect (fill it with content):\r\n{\r\n  \"pl_ai_title\": \"Nowy, krótki tytuł dla aktu prawnego po polsku, oddający sedno wprowadzanych zmian (np. maksymalnie 10-12 słów).\",\r\n  \"pl_summary\": \"2-3 zdania zwięzłego podsumowania treści aktu prawnego po polsku, napisane z perspektywy wpływu na życie codzienne obywateli.\",\r\n  \"pl_key_points\": [\r\n    \"Pierwszy krótki punkt po polsku dotyczący najważniejszych wprowadzanych rozwiązań lub zmian.\",\r\n    \"Drugi krótki punkt po polsku...\"\r\n  ],\r\n  \"eng_ai_title\": \"A new, short title for the legal act in English, capturing the essence of the changes (e.g., max 10-12 words).\",\r\n  \"eng_summary\": \"2-3 sentences summarizing the legal act in English, from the perspective of its impact on citizens' daily lives.\",\r\n  \"eng_key_points\": [\r\n    \"First short bullet point in English regarding the most important solutions or changes being introduced.\",\r\n    \"Second short bullet point in English...\"\r\n  ],\r\n  \"de_ai_title\": \"Ein neuer, kurzer Titel für das Rechtsdokument auf Deutsch, der den Kern der Änderungen erfasst (z.B. max. 10-12 Wörter).\",\r\n  \"de_summary\": \"2-3 Sätze Zusammenfassung des Rechtsdokuments auf Deutsch, aus der Perspektive seiner Auswirkungen auf das tägliche Leben der Bürger.\",\r\n  \"de_key_points\": [\r\n    \"Erster kurzer Stichpunkt auf Deutsch zu den wichtigsten eingeführten Lösungen oder Änderungen.\",\r\n    \"Zweiter kurzer Stichpunkt auf Deutsch...\"\r\n  ],\r\n  \"fr_ai_title\": \"Un nouveau titre court pour l'acte juridique en français, saisissant l'essence des changements (par exemple, 10-12 mots maximum).\",\r\n  \"fr_summary\": \"Résumé de 2-3 phrases de l'acte juridique en français, du point de vue de son impact sur la vie quotidienne des citoyens.\",\r\n  \"fr_key_points\": [\r\n    \"Premier court point en français concernant les solutions ou changements les plus importants introduits.\",\r\n    \"Deuxième court point en français...\"\r\n  ],\r\n  \"es_ai_title\": \"Un nuevo título breve para el acto jurídico en español, que recoja la esencia de los cambios (por ejemplo, máximo 10-12 palabras).\",\r\n  \"es_summary\": \"Resumen de 2-3 frases del acto jurídico en español, desde la perspectiva de su impacto en la vida cotidiana de los ciudadanos.\",\r\n  \"es_key_points\": [\r\n    \"Primer punto breve en español sobre las soluciones o cambios más importantes que se introducen.\",\r\n    \"Segundo punto breve en español...\"\r\n  ],\r\n  \"it_ai_title\": \"Un nuovo titolo breve per l'atto giuridico in italiano, che colga l'essenza delle modifiche (ad es. massimo 10-12 parole).\",\r\n  \"it_summary\": \"Riepilogo di 2-3 frasi dell'atto giuridico in italiano, dal punto di vista del suo impatto sulla vita quotidiana dei cittadini.\",\r\n  \"it_key_points\": [\r\n    \"Primo breve punto in italiano riguardante le soluzioni o le modifiche più importanti introdotte.\",\r\n    \"Secondo breve punto in italiano...\"\r\n  ],\r\n  \"nl_ai_title\": \"Een nieuwe, korte titel voor de rechtshandeling in het Nederlands, die de essentie van de wijzigingen weergeeft (bijv. max. 10-12 woorden).\",\r\n  \"nl_summary\": \"Samenvatting van 2-3 zinnen van de rechtshandeling in het Nederlands, vanuit het perspectief van de impact op het dagelijks leven van burgers.\",\r\n  \"nl_key_points\": [\r\n    \"Eerste korte punt in het Nederlands betreffende de belangrijkste geïntroduceerde oplossingen of wijzigingen.\",\r\n    \"Tweede korte punt in het Nederlands...\"\r\n  ],\r\n  \"pt_ai_title\": \"Um novo título curto para o ato jurídico em português, capturando a essência das mudanças (por exemplo, máx. 10-12 palavras).\",\r\n  \"pt_summary\": \"Resumo de 2-3 frases do ato jurídico em português, na perspetiva do seu impacto na vida quotidiana dos cidadãos.\",\r\n  \"pt_key_points\": [\r\n    \"Primeiro ponto curto em português sobre as soluções ou alterações mais importantes introduzidas.\",\r\n    \"Segundo ponto curto em português...\"\r\n  ],\r\n  \"category\": [\"Categorize the document into one category by default, based on the field it primarily concerns. Choose up to 3 if the document also touches upon SIGNIFICANT issues from other categories. You MUST select categories ONLY from the following list: Health, Education, Family, Taxes, Labor, Security, Environment, Courts and Law, Transport, Benefits, Real Estate, Media and Culture, Local Government, Migration, Agriculture, Public Investments, Informatization, Economy. If the document does not definitively fit any of these, you MUST use \\\"Other\\\". If you use \\\"Other\\\", it should be the ONLY category selected. Do NOT invent new categories. The response must be an array of strings, e.g., [\\\"Taxes\\\", \\\"Family\\\"].\"]\r\n}\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"pl_ai_title\": \"Nowe obowiązki deweloperów: elektroniczne raportowanie danych\",\n  \"pl_summary\": \"Ustawa nakłada na deweloperów obowiązek przesyłania informacji do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego wyłącznie w formie elektronicznej, według ściśle określonego wzoru. Minister ds. informatyzacji ustali ten wzór i udostępni gotowe dokumenty elektroniczne. Nieprzestrzeganie tych zasad będzie uznawane za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów, co może skutkować karami dla dewelopera.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Deweloperzy muszą składać sprawozdania do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego tylko w formie elektronicznej, według wzoru ustalonego przez ministra.\",\n    \"Minister ds. informatyzacji określi wzór danych i udostępni wzorcowe dokumenty elektroniczne, co ujednolici system.\",\n    \"Brak elektronicznego raportowania lub niestosowanie się do wzoru będzie traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów, grożące karami.\",\n    \"Ustawa wejdzie w życie po 3 miesiącach od ogłoszenia, dając deweloperom czas na dostosowanie się.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"New Developer Obligations: Electronic Data Reporting\",\n  \"eng_summary\": \"This law requires developers to submit information to the Developer Guarantee Fund exclusively in electronic form, following a specific data structure set by the minister. The minister will define this structure and provide ready-to-use electronic templates. Failure to comply will be considered a violation of collective consumer interests, potentially leading to penalties.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Developers must submit reports to the Developer Guarantee Fund only electronically, using a format defined by the minister.\",\n    \"The minister for digitization will define the data structure and provide standard electronic documents, standardizing the system.\",\n    \"Non-compliance with electronic reporting or the required format will be treated as a violation of collective consumer interests, subject to penalties.\",\n    \"The law takes effect 3 months after its announcement, giving developers time to adapt.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Neue Pflichten für Bauträger: Elektronische Datenmeldung\",\n  \"de_summary\": \"Das Gesetz verpflichtet Bauträger, Informationen an den Bauträger-Garantiefonds ausschließlich in elektronischer Form nach einem bestimmten Datenformat zu übermitteln. Der Minister für Digitalisierung legt dieses Format fest und stellt Musterdokumente bereit. Verstöße werden als Verletzung kollektiver Verbraucherinteressen gewertet und können Strafen nach sich ziehen.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Bauträger müssen Meldungen an den Bauträger-Garantiefonds nur noch elektronisch und in einem vom Minister festgelegten Format einreichen.\",\n    \"Der Minister für Digitalisierung definiert die Datenstruktur und stellt elektronische Musterdokumente zur Verfügung, was das System vereinheitlicht.\",\n    \"Die Nichteinhaltung der elektronischen Meldepflicht oder des vorgegebenen Formats gilt als Verletzung kollektiver Verbraucherinteressen und ist strafbar.\",\n    \"Das Gesetz tritt 3 Monate nach Verkündung in Kraft, um Bauträgern Zeit zur Anpassung zu geben.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Nouvelles obligations des promoteurs : déclaration électronique des données\",\n  \"fr_summary\": \"Cette loi impose aux promoteurs de transmettre les informations au Fonds de Garantie des Promoteurs exclusivement sous forme électronique, selon une structure de données définie par le ministre. Le ministre de l'informatique définira cette structure et mettra à disposition des documents électroniques types. Le non-respect sera considéré comme une violation des intérêts collectifs des consommateurs, pouvant entraîner des sanctions.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Les promoteurs doivent soumettre leurs rapports au Fonds de Garantie des Promoteurs uniquement par voie électronique, selon un format défini par le ministre.\",\n    \"Le ministre de l'informatique définira la structure des données et fournira des documents électroniques types, uniformisant ainsi le système.\",\n    \"Le non-respect de l'obligation de déclaration électronique ou du format requis sera considéré comme une violation des intérêts collectifs des consommateurs, passible de sanctions.\",\n    \"La loi entrera en vigueur 3 mois après sa publication, laissant aux promoteurs le temps de s'adapter.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Nuevas obligaciones para promotores: reporte electrónico de datos\",\n  \"es_summary\": \"Esta ley exige que los promotores envíen información al Fondo de Garantía de Promotores exclusivamente en formato electrónico, siguiendo una estructura de datos específica definida por el ministro. El ministro de informatización definirá esta estructura y proporcionará documentos electrónicos modelo. El incumplimiento se considerará una violación de los intereses colectivos de los consumidores, lo que puede acarrear sanciones.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Los promotores deben presentar informes al Fondo de Garantía de Promotores solo electrónicamente, utilizando un formato definido por el ministro.\",\n    \"El ministro de informatización definirá la estructura de datos y proporcionará documentos electrónicos estándar, unificando el sistema.\",\n    \"El incumplimiento de la presentación electrónica o del formato requerido se tratará como una violación de los intereses colectivos de los consumidores, sujeto a sanciones.\",\n    \"La ley entra en vigor 3 meses después de su publicación, dando tiempo a los promotores para adaptarse.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Nuovi obblighi per i promotori: rendicontazione elettronica dei dati\",\n  \"it_summary\": \"Questa legge impone ai promotori immobiliari di inviare le informazioni al Fondo di Garanzia per i Promotori esclusivamente in formato elettronico, secondo una struttura dati specifica definita dal ministro. Il ministro per l'informatizzazione definirà questa struttura e fornirà modelli di documenti elettronici. La mancata osservanza sarà considerata una violazione degli interessi collettivi dei consumatori, con possibili sanzioni.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"I promotori devono presentare i rapporti al Fondo di Garanzia per i Promotori solo in formato elettronico, utilizzando un formato definito dal ministro.\",\n    \"Il ministro per l'informatizzazione definirà la struttura dei dati e fornirà documenti elettronici standard, uniformando il sistema.\",\n    \"La mancata osservanza dell'obbligo di rendicontazione elettronica o del formato richiesto sarà considerata una violazione degli interessi collettivi dei consumatori, passibile di sanzioni.\",\n    \"La legge entrerà in vigore 3 mesi dopo la pubblicazione, dando ai promotori il tempo di adeguarsi.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Nieuwe verplichtingen voor ontwikkelaars: elektronische gegevensrapportage\",\n  \"nl_summary\": \"Deze wet verplicht projectontwikkelaars om informatie aan het Ontwikkelaarsgarantiefonds uitsluitend in elektronische vorm te verstrekken, volgens een door de minister vastgestelde gegevensstructuur. De minister voor informatisering zal deze structuur bepalen en standaard elektronische documenten beschikbaar stellen. Niet-naleving wordt beschouwd als een schending van de collectieve belangen van consumenten, wat kan leiden tot boetes.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Projectontwikkelaars moeten rapportages aan het Ontwikkelaarsgarantiefonds alleen elektronisch indienen, in een door de minister bepaald formaat.\",\n    \"De minister voor informatisering bepaalt de gegevensstructuur en stelt standaard elektronische documenten beschikbaar, wat het systeem uniformeert.\",\n    \"Het niet naleven van de elektronische rapportageverplichting of het vereiste formaat wordt beschouwd als een schending van collectieve consumentenbelangen, met mogelijke sancties.\",\n    \"De wet treedt 3 maanden na bekendmaking in werking, waardoor ontwikkelaars de tijd krijgen om zich aan te passen.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Novas obrigações para promotores: relatório eletrónico de dados\",\n  \"pt_summary\": \"Esta lei obriga os promotores imobiliários a enviar informações ao Fundo de Garantia de Promotores exclusivamente em formato eletrónico, seguindo uma estrutura de dados específica definida pelo ministro. O ministro da informatização definirá esta estrutura e disponibilizará documentos eletrónicos modelo. O incumprimento será considerado uma violação dos interesses coletivos dos consumidores, podendo resultar em sanções.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Os promotores devem apresentar relatórios ao Fundo de Garantia de Promotores apenas eletronicamente, utilizando um formato definido pelo ministro.\",\n    \"O ministro da informatização definirá a estrutura de dados e fornecerá documentos eletrónicos padrão, uniformizando o sistema.\",\n    \"O incumprimento da obrigação de relatório eletrónico ou do formato exigido será tratado como uma violação dos interesses coletivos dos consumidores, sujeito a sanções.\",\n    \"A lei entra em vigor 3 meses após a sua publicação, dando tempo aos promotores para se adaptarem.\"\n  ],\n  \"category\": [\"Real Estate\", \"Informatization\"]\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-06-22T16:22:03.508Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/sejm/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "gemini-flash-lite-latest",
      "prompt_sent": "\r\nROLE: Fact Checker.\r\nTASK: Compare SOURCE (the original) and SUMMARY (a summary prepared by another AI).\r\n\r\nYour goal is to detect \"FABRICATED SPECIFICS\" (Fabricated Entities) in SUMMARY.\r\n\r\nSOURCE:\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n\r\nSUMMARY TO EVALUATE:\r\nTitle: New developer duties: electronic documents and penalties\r\nSummary: The law requires developers to submit contract information in electronic form, following a specific data structure. Failure to comply will be treated as a violation of consumer collective interests, leading to penalties. For home buyers, this means more standardized and transparent documentation.\r\nKey Points: Developers must submit contract documents electronically, according to a template set by the minister for digital affairs., The minister for digital affairs will define the data structure and provide sample electronic documents., Non-compliance (e.g., lack of electronic form or wrong template) will be considered a violation of consumer collective interests, punishable by fines., The law takes effect 3 months after its announcement.\r\n\r\nEVALUATION RULES:\r\n1. Check all NUMBERS, DATES, and AMOUNTS in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n2. Check all NAMES, ORGANIZATIONS, and PLACES in SUMMARY. If any of them is missing from SOURCE -> is_valid: false.\r\n3. Check all specific LEGAL ACTIONS. If that mechanism is not present in SOURCE -> is_valid: false.\r\n\r\nIMPORTANT: Abstract concepts (e.g. \"transparency\", \"trust\") are allowed as conclusions.\r\n\r\nOUTPUT (JSON):\r\n{\r\n  \"is_valid\": true/false,\r\n  \"issue\": \"fabricated_entity\" / \"contradiction\" / \"none\"\r\n}\r\n\r\nFORMATTING REQUIREMENTS:\r\n1. Respond ONLY with a raw JSON object.\r\n2. DO NOT use Markdown code blocks.\r\n3. DO NOT add any introductions or explanations before or after the JSON.\r\n4. The JSON must be valid and ready to parse.\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"is_valid\": false,\n  \"issue\": \"fabricated_entity\"\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-06-22T16:14:41.248Z",
      "source_url": "https://storage.googleapis.com/lustra-web-prod/pl/sejm/10/legislations/10_2468/text/index.html",
      "model": "deepseek-v4-flash",
      "prompt_sent": "\r\nYou are an expert in the law of the Poland, whose task is to analyze bills, resolutions, and other legislative documents, and then prepare information from them in an accessible way for citizens. Your goal is to present information so that citizens can assess the impact of legislation on their lives themselves, even without specialized legislative knowledge. Focus on facts and the objective effects of the introduced changes, avoiding value judgments and personal opinions. All legal jargon is forbidden. Present information in a clear, concise, and engaging way, so that it is understandable to a person without legal education. Avoid long, complex sentences. Instead of writing \"the bill aims to amend the tax code...\", write \"Tax changes: new reliefs and obligations for...\". Continue your work until you solve your task. If you are not certain about the generated content, analyze the document again – do not guess. Plan your task well before starting it. In the summary and key points, if possible and justified, emphasize what specific benefits or effects (positive or negative) the law introduces for citizens' everyday life, their rights and obligations, personal finances, safety, and other important issues (e.g. categorical prohibitions and orders, or the most important specific financial and territorial allocations).\r\n\r\nYour response MUST be in JSON format - and contain the following keys.\r\nBefore returning the response, carefully verify that the entire JSON structure is 100% correct, including all commas, curly braces, square brackets, and quotation marks. Invalid JSON is unacceptable and will make it impossible to process your work.\r\n\r\nCarefully analyze the following text of the legal document. This is the content on the basis of which you must generate the summary and key points:\r\n--- DOCUMENT START ---\r\nTekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu U S TAWA z dnia 19 czerwca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b: 1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi, w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”; 3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. MARSZAŁEK SEJMU / – / Włodzimierz Czarzasty\r\n--- DOCUMENT END ---\r\n\r\nREMEMBER: Your response MUST be only a valid JSON object. Do not add any extra characters, comments, or text before the '{' character or after the '}' character. The entire response must be parseable as JSON.\r\nBased on the ABOVE document, fill in the JSON structure below:\r\nHere is the JSON structure I expect (fill it with content):\r\n{\r\n  \"pl_ai_title\": \"Nowy, krótki tytuł dla aktu prawnego po polsku, oddający sedno wprowadzanych zmian (np. maksymalnie 10-12 słów).\",\r\n  \"pl_summary\": \"2-3 zdania zwięzłego podsumowania treści aktu prawnego po polsku, napisane z perspektywy wpływu na życie codzienne obywateli.\",\r\n  \"pl_key_points\": [\r\n    \"Pierwszy krótki punkt po polsku dotyczący najważniejszych wprowadzanych rozwiązań lub zmian.\",\r\n    \"Drugi krótki punkt po polsku...\"\r\n  ],\r\n  \"eng_ai_title\": \"A new, short title for the legal act in English, capturing the essence of the changes (e.g., max 10-12 words).\",\r\n  \"eng_summary\": \"2-3 sentences summarizing the legal act in English, from the perspective of its impact on citizens' daily lives.\",\r\n  \"eng_key_points\": [\r\n    \"First short bullet point in English regarding the most important solutions or changes being introduced.\",\r\n    \"Second short bullet point in English...\"\r\n  ],\r\n  \"de_ai_title\": \"Ein neuer, kurzer Titel für das Rechtsdokument auf Deutsch, der den Kern der Änderungen erfasst (z.B. max. 10-12 Wörter).\",\r\n  \"de_summary\": \"2-3 Sätze Zusammenfassung des Rechtsdokuments auf Deutsch, aus der Perspektive seiner Auswirkungen auf das tägliche Leben der Bürger.\",\r\n  \"de_key_points\": [\r\n    \"Erster kurzer Stichpunkt auf Deutsch zu den wichtigsten eingeführten Lösungen oder Änderungen.\",\r\n    \"Zweiter kurzer Stichpunkt auf Deutsch...\"\r\n  ],\r\n  \"fr_ai_title\": \"Un nouveau titre court pour l'acte juridique en français, saisissant l'essence des changements (par exemple, 10-12 mots maximum).\",\r\n  \"fr_summary\": \"Résumé de 2-3 phrases de l'acte juridique en français, du point de vue de son impact sur la vie quotidienne des citoyens.\",\r\n  \"fr_key_points\": [\r\n    \"Premier court point en français concernant les solutions ou changements les plus importants introduits.\",\r\n    \"Deuxième court point en français...\"\r\n  ],\r\n  \"es_ai_title\": \"Un nuevo título breve para el acto jurídico en español, que recoja la esencia de los cambios (por ejemplo, máximo 10-12 palabras).\",\r\n  \"es_summary\": \"Resumen de 2-3 frases del acto jurídico en español, desde la perspectiva de su impacto en la vida cotidiana de los ciudadanos.\",\r\n  \"es_key_points\": [\r\n    \"Primer punto breve en español sobre las soluciones o cambios más importantes que se introducen.\",\r\n    \"Segundo punto breve en español...\"\r\n  ],\r\n  \"it_ai_title\": \"Un nuovo titolo breve per l'atto giuridico in italiano, che colga l'essenza delle modifiche (ad es. massimo 10-12 parole).\",\r\n  \"it_summary\": \"Riepilogo di 2-3 frasi dell'atto giuridico in italiano, dal punto di vista del suo impatto sulla vita quotidiana dei cittadini.\",\r\n  \"it_key_points\": [\r\n    \"Primo breve punto in italiano riguardante le soluzioni o le modifiche più importanti introdotte.\",\r\n    \"Secondo breve punto in italiano...\"\r\n  ],\r\n  \"nl_ai_title\": \"Een nieuwe, korte titel voor de rechtshandeling in het Nederlands, die de essentie van de wijzigingen weergeeft (bijv. max. 10-12 woorden).\",\r\n  \"nl_summary\": \"Samenvatting van 2-3 zinnen van de rechtshandeling in het Nederlands, vanuit het perspectief van de impact op het dagelijks leven van burgers.\",\r\n  \"nl_key_points\": [\r\n    \"Eerste korte punt in het Nederlands betreffende de belangrijkste geïntroduceerde oplossingen of wijzigingen.\",\r\n    \"Tweede korte punt in het Nederlands...\"\r\n  ],\r\n  \"pt_ai_title\": \"Um novo título curto para o ato jurídico em português, capturando a essência das mudanças (por exemplo, máx. 10-12 palavras).\",\r\n  \"pt_summary\": \"Resumo de 2-3 frases do ato jurídico em português, na perspetiva do seu impacto na vida quotidiana dos cidadãos.\",\r\n  \"pt_key_points\": [\r\n    \"Primeiro ponto curto em português sobre as soluções ou alterações mais importantes introduzidas.\",\r\n    \"Segundo ponto curto em português...\"\r\n  ],\r\n  \"category\": [\"Categorize the document into one category by default, based on the field it primarily concerns. Choose up to 3 if the document also touches upon SIGNIFICANT issues from other categories. You MUST select categories ONLY from the following list: Health, Education, Family, Taxes, Labor, Security, Environment, Courts and Law, Transport, Benefits, Real Estate, Media and Culture, Local Government, Migration, Agriculture, Public Investments, Informatization, Economy. If the document does not definitively fit any of these, you MUST use \\\"Other\\\". If you use \\\"Other\\\", it should be the ONLY category selected. Do NOT invent new categories. The response must be an array of strings, e.g., [\\\"Taxes\\\", \\\"Family\\\"].\"]\r\n}\r\n\r\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"pl_ai_title\": \"Nowe obowiązki deweloperów: elektroniczne dokumenty i kary\",\n  \"pl_summary\": \"Ustawa nakłada na deweloperów obowiązek przekazywania informacji o umowach w formie elektronicznej, według ściśle określonego wzoru. Za niestosowanie się do tych zasad grożą kary, ponieważ będzie to traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów. Dla kupujących mieszkania oznacza to większą jednolitość i przejrzystość dokumentów.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Deweloperzy muszą składać dokumenty dotyczące umów w formie elektronicznej, według wzoru ustalonego przez ministra ds. informatyzacji.\",\n    \"Minister ds. informatyzacji określi strukturę danych i udostępni wzorcowe dokumenty elektroniczne.\",\n    \"Niestosowanie się do nowych zasad (np. brak elektronicznej formy lub niewłaściwy wzór) będzie uznawane za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów, co grozi karami.\",\n    \"Ustawa wejdzie w życie po 3 miesiącach od ogłoszenia.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"New developer duties: electronic documents and penalties\",\n  \"eng_summary\": \"The law requires developers to submit contract information in electronic form, following a specific data structure. Failure to comply will be treated as a violation of consumer collective interests, leading to penalties. For home buyers, this means more standardized and transparent documentation.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Developers must submit contract documents electronically, according to a template set by the minister for digital affairs.\",\n    \"The minister for digital affairs will define the data structure and provide sample electronic documents.\",\n    \"Non-compliance (e.g., lack of electronic form or wrong template) will be considered a violation of consumer collective interests, punishable by fines.\",\n    \"The law takes effect 3 months after its announcement.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Neue Pflichten für Bauträger: elektronische Dokumente und Strafen\",\n  \"de_summary\": \"Das Gesetz verpflichtet Bauträger, Vertragsinformationen in elektronischer Form nach einem bestimmten Datenformat zu übermitteln. Bei Nichteinhaltung drohen Strafen, da dies als Verletzung kollektiver Verbraucherinteressen gilt. Für Wohnungskäufer bedeutet dies mehr Einheitlichkeit und Transparenz der Dokumente.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Bauträger müssen Vertragsunterlagen elektronisch nach einem vom Minister für Digitalisierung festgelegten Muster einreichen.\",\n    \"Der Minister für Digitalisierung legt die Datenstruktur fest und stellt Musterdokumente bereit.\",\n    \"Die Nichteinhaltung (z. B. fehlende elektronische Form oder falsches Muster) gilt als Verletzung kollektiver Verbraucherinteressen und ist strafbar.\",\n    \"Das Gesetz tritt 3 Monate nach Verkündung in Kraft.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Nouvelles obligations des promoteurs : documents électroniques et sanctions\",\n  \"fr_summary\": \"La loi impose aux promoteurs de soumettre les informations contractuelles sous forme électronique, selon un format de données spécifique. Le non-respect sera considéré comme une violation des intérêts collectifs des consommateurs, entraînant des sanctions. Pour les acheteurs de logements, cela signifie des documents plus standardisés et transparents.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Les promoteurs doivent soumettre les documents contractuels sous forme électronique, selon un modèle défini par le ministre du numérique.\",\n    \"Le ministre du numérique définira la structure des données et fournira des documents électroniques types.\",\n    \"Le non-respect (ex. absence de forme électronique ou mauvais modèle) sera considéré comme une violation des intérêts collectifs des consommateurs, passible de sanctions.\",\n    \"La loi entre en vigueur 3 mois après sa publication.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Nuevas obligaciones para promotores: documentos electrónicos y sanciones\",\n  \"es_summary\": \"La ley exige que los promotores presenten la información contractual en formato electrónico, siguiendo una estructura de datos específica. El incumplimiento se considerará una violación de los intereses colectivos de los consumidores, conllevando sanciones. Para los compradores de viviendas, esto significa documentos más estandarizados y transparentes.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Los promotores deben presentar los documentos contractuales en formato electrónico, según un modelo establecido por el ministro de digitalización.\",\n    \"El ministro de digitalización definirá la estructura de datos y proporcionará documentos electrónicos de muestra.\",\n    \"El incumplimiento (por ejemplo, falta de formato electrónico o modelo incorrecto) se considerará una violación de los intereses colectivos de los consumidores, sujeto a sanciones.\",\n    \"La ley entra en vigor 3 meses después de su publicación.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Nuovi obblighi per i promotori: documenti elettronici e sanzioni\",\n  \"it_summary\": \"La legge impone ai promotori di presentare le informazioni contrattuali in formato elettronico, secondo una struttura dati specifica. La mancata osservanza sarà considerata una violazione degli interessi collettivi dei consumatori, con conseguenti sanzioni. Per gli acquirenti di case, ciò significa documenti più standardizzati e trasparenti.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"I promotori devono presentare i documenti contrattuali in formato elettronico, secondo un modello stabilito dal ministro per la digitalizzazione.\",\n    \"Il ministro per la digitalizzazione definirà la struttura dei dati e fornirà documenti elettronici di esempio.\",\n    \"La mancata conformità (ad esempio, assenza di formato elettronico o modello errato) sarà considerata una violazione degli interessi collettivi dei consumatori, passibile di sanzioni.\",\n    \"La legge entra in vigore 3 mesi dopo la sua pubblicazione.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Nieuwe verplichtingen voor ontwikkelaars: elektronische documenten en boetes\",\n  \"nl_summary\": \"De wet verplicht ontwikkelaars om contractinformatie in elektronische vorm aan te leveren, volgens een specifieke gegevensstructuur. Niet-naleving wordt beschouwd als een schending van collectieve consumentenbelangen, met boetes tot gevolg. Voor huizenkopers betekent dit meer gestandaardiseerde en transparante documenten.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Ontwikkelaars moeten contractdocumenten elektronisch indienen, volgens een door de minister voor digitalisering vastgesteld model.\",\n    \"De minister voor digitalisering bepaalt de gegevensstructuur en verstrekt voorbeelddocumenten.\",\n    \"Niet-naleving (bijv. geen elektronische vorm of verkeerd model) wordt beschouwd als een schending van collectieve consumentenbelangen en is strafbaar.\",\n    \"De wet treedt in werking 3 maanden na bekendmaking.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Novas obrigações para promotores: documentos eletrónicos e sanções\",\n  \"pt_summary\": \"A lei exige que os promotores apresentem as informações contratuais em formato eletrónico, seguindo uma estrutura de dados específica. O incumprimento será considerado uma violação dos interesses coletivos dos consumidores, sujeito a sanções. Para os compradores de casas, isto significa documentos mais padronizados e transparentes.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Os promotores devem apresentar os documentos contratuais em formato eletrónico, de acordo com um modelo definido pelo ministro da digitalização.\",\n    \"O ministro da digitalização definirá a estrutura de dados e fornecerá documentos eletrónicos de exemplo.\",\n    \"O incumprimento (por exemplo, falta de formato eletrónico ou modelo incorreto) será considerado uma violação dos interesses coletivos dos consumidores, sujeito a sanções.\",\n    \"A lei entra em vigor 3 meses após a sua publicação.\"\n  ],\n  \"category\": [\"Real Estate\", \"Informatization\"]\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-04-27T16:04:42.135Z",
      "source_url": "https://api.sejm.gov.pl/sejm/term10/prints/2468/2468.pdf",
      "model": "gemini-flash-lite-latest",
      "prompt_sent": "\nROLE: Fact Checker.\nZADANIE: Porównaj SOURCE (oryginał) i SUMMARY (streszczenie przygotowane przez inne AI).\n\nTwoim celem jest wykrycie \"ZMYŚLONYCH KONKRETÓW\" (Fabricated Entities) w SUMMARY.\n\nSOURCE:\nDruk nr 2468 Warszawa, 13 kwietnia 2026 r. SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ X kadencja Pan Włodzimierz Czarzasty Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Szanowny Panie Marszałku, na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej oraz art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani posłowie wnoszą projekt ustawy: - o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy upoważniamy pana posła Michała Gramatykę. (-) Agnieszka Buczyńska; (-) Adam Gomoła; (-) Piotr Górnikiewicz; (-) Michał Gramatyka; (-) Bożenna Hołownia; (-) Szymon Hołownia; (-) Adam Luboński; (-) Maja Ewa Nowak; (-) Łukasz Osmalak; (-) Bartosz Romowicz; (-) Ewa Schädler; (-) Piotr Paweł Strach; (-) Paweł Śliz; (-) Wioleta Tomczak; (-) Kamil Wnuk. Tłoczono z polecenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej PROJEKT USTAWA z dnia o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b wprowadza się następujące zmiany: 1) w ust. 2 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „z zastrzeżeniem ust. 2a”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Dane, o których mowa w ust. 1, przekazuje się stosując ustrukturyzowany format przeznaczony do odczytu maszynowego, udostępniony komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji, w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji ogłasza komunikat, o którym mowa w ust. 2a, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.”; 3) w ust. 4 wyrazy „ust. 1 i 2” zastępuje się wyrazami „ust. 1, 2 i 2a”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. Uzasadnienie Projektowana ustawa ma na celu zapewnienie jednolitego i spójnego sposobu udostępniania danych przez deweloperów w portalu dane.gov.pl, prowadzonym przez Ministra Cyfryzacji. Ujednolicenie formatu udostępnianych danych zwiększy ich użyteczność, umożliwi automatyczne przetwarzanie oraz stworzy warunki do efektywnego ponownego wykorzystywania danych, w szczególności na potrzeby tworzenia narzędzi porównawczych i rozwiązań analitycznych. Zgodnie z art. 19b ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z późn. zm.), podmioty wskazane w tym przepisie (przede wszystkim deweloperzy) są zobowiązane do udostępniania danych w portalu dane.gov.pl. Udostępnianiu podlegają dane wskazane w art. 19a ust. 1 i 2 tej ustawy, obejmujące w szczególności dane dotyczące ceny 1 m² powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części. Obowiązki te zostały wprowadzone nowelizacją z dnia 21 maja 2025 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 758) 1 . W celu zapewnienia spójności danych udostępnianych w portalu dane.gov.pl oraz ich zgodności ze standardem technicznym tego portalu, Ministerstwo Cyfryzacji opracowało i rekomenduje korzystanie z ustrukturyzowanego formatu danych przeznaczonego do odczytu maszynowego. Wzorcowe pliki zostały udostępnione w Bazie wiedzy w portalu dane.gov.pl i były konsultowane z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Polskim Związkiem Firm Deweloperskich. Zakres danych wynika bezpośrednio z art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Obecnie korzystanie z przygotowanego przez Ministerstwo Cyfryzacji rozwiązania nie jest obowiązkowe, ale znaczna część deweloperów stosuje rekomendowany ustrukturyzowany format danych. Nadal jednak część danych nie jest udostępniana w taki sposób. Taki stan rzeczy ogranicza użyteczność zasobów udostępnianych w portalu oraz utrudnia ich efektywne przetwarzanie i wykorzystywanie przez użytkowników. Zapewnienie spójności wszystkich udostępnianych danych zwiększyłoby ich przydatność dla celów ponownego wykorzystywania, w tym w szczególności dla tworzenia narzędzi porównawczych oraz rozwiązań opartych na automatyzacji procesów (przetwarzaniu danych). Taki stan rzeczy ogranicza użyteczność zasobów udostępnianych w portalu dane.gov.pl oraz utrudnia ich efektywne przetwarzanie i wykorzystywanie przez użytkowników, zarówno indywidualnych (konsumentów poszukujących informacji o cenach mieszkań), jak i profesjonalnych. Zapewnienie spójności wszystkich udostępnianych danych zwiększyłoby ich przydatność dla celów ponownego wykorzystywania, w tym w szczególności dla tworzenia narzędzi porównawczych oraz rozwiązań opartych na automatyzacji procesów przetwarzania danych. Nowelizacja zakłada wprowadzenie w art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym następujących zmian: 1 Ustawa z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 758). - w ust. 2 dodaje się zastrzeżenie odsyłające do nowego ust. 2a - co zapewnia prawidłowe powiązanie systemowe nowej regulacji z dotychczasową treścią przepisu. - dodaje się nowy ust. 2a - ustanawiający obowiązek udostępniania danych w portalu dane.gov.pl z zastosowaniem ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego. Format ten jest udostępniany komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. - dodaje się nowy ust. 2b - zobowiązujący ministra właściwego do spraw informatyzacji do ogłoszenia komunikatu określającego ustrukturyzowany format danych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski\". Publikacja komunikatu w Monitorze Polskim zapewnia transparentność i powszechną dostępność informacji o wymaganym formacie danych, a także jednoznacznie określa moment, od którego dany format staje się obowiązujący. - zmienia się ust. 4, który przewiduje, że brak zastosowania się do obowiązku udostępniania danych z wykorzystaniem ustrukturyzowanego formatu stanowi czyn nieuczciwej konkurencji Przyjęcie formy komunikatu ogłaszanego w Monitorze Polskim stanowi rozwiązanie proporcjonalne, z jednej strony zapewnia oficjalną publikację i dostępność formatu, z drugiej zaś umożliwia jego aktualizację w sposób prostszy niż zmiana rozporządzenia, co jest uzasadnione czysto technicznym charakterem regulowanej materii (specyfikacja struktury pliku danych). Dzięki projektowanym zmianom wszystkie dane, o których mowa w art. 19a ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, będą udostępniane w portalu dane.gov.pl w jednolity i spójny sposób. Projektowany przepis (nowy ust. 2a) będzie objęty regulacją art. 19b ust. 4 nowelizowanej ustawy, zgodnie z którym naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 tego artykułu stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów. Oznacza to, że niestosowanie wymaganego formatu danych (nawet przy jednoczesnym wypełnieniu obowiązku udostępnienia danych jako takiego) będzie kwalifikowane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. Przewidziane vacatio legis umożliwi deweloperom przygotowanie się do stosowania wymaganego formatu danych, a ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji - ogłoszenie komunikatu określającego ten format w Monitorze Polskim. Projektowana regulacja nie powinna generować istotnych kosztów dostosowawczych po stronie mikroprzedsiębiorców oraz małych i średnich przedsiębiorców prowadzących działalność deweloperską, ponieważ obowiązek udostępniania danych w portalu dane.gov.pl ciąży na nich już na podstawie obowiązujących przepisów. Zmiana dotyczy wyłącznie formatu technicznego udostępniania danych, a wzorcowe pliki w ustrukturyzowanym formacie są bezpłatnie udostępniane w Bazie wiedzy portalu dane.gov.pl. Ewentualne koszty adaptacji ograniczają się do jednorazowego dostosowania sposobu wprowadzania danych i są szacowane jako minimalne. Przedkładany projekt ustawy jest zgodny z prawem Unii Europejskiej. Projekt ustawy nie wymaga przedłożenia właściwym instytucjom i organom Unii Europejskiej, w tym Europejskiemu Bankowi Centralnemu, w celu uzyskania opinii, dokonania powiadomienia, konsultacji albo uzgodnienia. Projekt nie podlega procedurze notyfikacji. DEKLAROWANE SKUTKI REGULACJI (DSR) projektu ustawy Informacja o projekcie a) Tytuł projektu: Projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym b) Przedstawiciel wnioskodawcy: Pan poseł Michał Gramatyka I. Część wstępna [1] Zwięzły opis zidentyfikowanego problemu i proponowanych rozwiązań. Projektowana regulacja ma na celu rozwiązanie problemu braku jednolitego i zgodnego ze standardem technicznym portalu dane.gov.pl sposobu udostępniania danych przez deweloperów. Chociaż obowiązek publikacji danych wynika już z obowiązujących przepisów (art. 19b ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, w brzmieniu nadanym nowelizacją z dnia 21 maja 2025 r.), obecnie istotna część podmiotów nie korzysta z ustrukturyzowanego formatu danych rekomendowanego przez Ministerstwo Cyfryzacji. Problem nie ma charakteru incydentalnego, lecz dotyczy znaczącej części danych udostępnianych w portalu i wpływa na funkcjonalność całego mechanizmu dostępu oraz ponownego wykorzystywania tych danych. Powoduje to ograniczenie użyteczności zasobów publikowanych w portalu, utrudnia ich automatyczne przetwarzanie oraz zmniejsza potencjał ponownego wykorzystywania danych, w szczególności dla celów tworzenia narzędzi porównawczych. Nowelizacja zakłada dodanie w art. 19b ustawy nowych ust. 2a i 2b. Nowy ust. 2a wprowadza obowiązek udostępniania danych z zastosowaniem ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego, udostępnianego komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji w portalu danych. Nowy ust. 2b zobowiązuje ministra właściwego do spraw informatyzacji do ogłoszenia tego komunikatu w Dzienniku Urzędowym RP „Monitor Polski\", co zapewnia transparentność, pewność prawną i powszechną dostępność informacji o wymaganym formacie. Ponadto w ust. 2 dodaje się zastrzeżenie odsyłające do nowego ust. 2a, zapewniające systemową spójność przepisu. Brak interwencji legislacyjnej skutkowałby dalszym funkcjonowaniem niejednolitego sposobu udostępniania danych przez deweloperów w portalu dane.gov.pl. W konsekwencji utrzymywałby się stan, w którym część danych publikowana byłaby w ustrukturyzowanym formacie, a część — w sposób odmienny, niespójny lub utrudniający ich dalsze wykorzystywanie. Prowadziłoby to do dalszego ograniczenia użyteczności zasobów publikowanych w portalu, zarówno z perspektywy konsumentów poszukujących informacji o cenach mieszkań, jak i podmiotów wykorzystujących dane w sposób profesjonalny. Ponadto nie można wykluczyć, że w przypadku braku obowiązku prawnego odsetek podmiotów stosujących rekomendowany format mógłby w przyszłości ulec zmniejszeniu, np. w przypadku rotacji podmiotów na rynku deweloperskim. [2] Czy były rozważane rozwiązania alternatywne? ➢ Tak Rozwiązanie alternatywne polega na utrzymaniu stanu obecnego. Obecnie Ministerstwo Cyfryzacji rekomenduje stosowanie ustrukturyzowanego formatu danych podczas udostępniania danych w portalu dane.gov.pl. Niewprowadzenie proponowanej nowelizacji spowoduje, że nadal udostępnianie danych w rekomendowanym formacie ustrukturyzowanym będzie nieobowiązkowe. Utrzymanie obecnego stanu rzeczy jest nieefektywne, wpływa na użyteczność zasobów oraz utrudnia wykorzystywanie danych przez użytkowników. Proponowane w ustawie nowelizującej rozwiązanie polega na wprowadzeniu obowiązku korzystania przez deweloperów z ustrukturyzowanego formatu danych rekomendowanego do tej pory przez Ministerstwo Cyfryzacji. II. Wymogi określone w art. 34 ust. 2 pkt 3–5 regulaminu Sejmu [3] Jakie są przewidywane skutki prawne projektowanych rozwiązań? Projektowana nowelizacja przewiduje dodanie w art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym nowych ust. 2a i 2b oraz zmianę redakcyjną ust. 2 (dodanie zastrzeżenia) oraz ust. 4 (rozszerzenie zachowań stanowiących czyn nieuczciwej konkurencji). Stan dotychczasowy: Deweloperzy są obowiązani do udostępniania danych w portalu dane.gov.pl (art. 19b ust. 1 i 2 ustawy). Korzystanie z ustrukturyzowanego formatu danych rekomendowanego przez Ministerstwo Cyfryzacji ma charakter fakultatywny. Brak jest podstawy prawnej do określenia wymaganego formatu w drodze aktu o charakterze powszechnie obowiązującym. Propozycja nowelizacji: Ustanawia się obowiązek korzystania przez deweloperów z ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego, udostępnianego komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji w portalu danych. Komunikat ten jest ogłaszany w Monitorze Polskim, co zapewnia jego powszechną dostępność i oficjalny charakter. Projektowane rozwiązanie uzupełni obecne regulacje w obszarze technicznym i usprawni stosowanie aktualnych przepisów. Projektowany przepis (nowy ust. 2a) będzie objęty regulacją art. 19b ust. 4 nowelizowanej ustawy, zgodnie z którym naruszenie obowiązku określonego w ust. 1, 2 oraz oddanego ust. 2a tego artykułu stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów. Przepisy wejdą w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. Przewidziane vacatio legis umożliwi deweloperom przygotowanie się do stosowania nowego rozwiązania, a ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji ogłoszenie komunikatu w Monitorze Polskim. [4] Jakie są przewidywane skutki społeczne projektowanych rozwiązań? Przewidywanym skutkiem społecznym projektowanych rozwiązań będzie zwiększenie użyteczności danych udostępnianych w portalu dane.gov.pl poprzez ujednolicenie sposobu ich publikacji. Rozwiązanie to ułatwi przetwarzanie i analizę danych, a także stworzy warunki do automatyzacji procesów związanych z ich wykorzystywaniem. Jednocześnie standaryzacja danych zwiększy możliwość tworzenia narzędzi porównawczych oraz innych narzędzi cyfrowych opartych na ponownym wykorzystywaniu danych, co przełoży się na większą przejrzystość informacji oraz ułatwi obywatelom i innym użytkownikom dostęp do danych porównywalnych i bardziej użytecznych dla celów ich dalszego wykorzystywania. [5] Jakie są przewidywane skutki gospodarcze projektowanych rozwiązań? Projektowane rozwiązania będą miały pozytywny wpływ na przedsiębiorców, w szczególności poprzez ujednolicenie sposobu udostępniania danych oraz zwiększenie możliwości ich automatycznego przetwarzania i ponownego wykorzystywania. Standaryzacja danych stworzy warunki do rozwoju narzędzi cyfrowych, w tym porównywarek i usług analitycznych, a także może ograniczyć koszty związane z pozyskiwaniem, porządkowaniem i integracją danych. Jednocześnie regulacja nie powinna powodować istotnych, dodatkowych obciążeń po stronie deweloperów, gdyż nie wprowadza nowego obowiązku udostępniania danych, tylko ujednolica techniczny sposób wykonania obowiązku już istniejącego. [6] Jakie są przewidywane skutki finansowe projektowanych rozwiązań, w szczególności wpływ na sektor finansów publicznych, w tym na budżet państwa i budżety jednostek samorządu terytorialnego? Nowelizacja nie powoduje skutków finansowych dla sektora finansów publicznych. [7] Wykaz źródeł finansowania, jeśli projekt ustawy pociąga za sobą obciążenie budżetu państwa lub budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Nie dotyczy. [8] Czy projekt ustawy podlega procedurze notyfikacyjnej? ➢ Nie III. Wymogi określone w art. 34 ust. 2a i 2b regulaminu Sejmu [9] Czy projekt ustawy zawiera przepisy określające zasady podejmowania, wykonywania lub zakończenia działalności gospodarczej (art. 34 ust. 2a regulaminu Sejmu)? ➢ Nie [10] Czy wdrożenie projektowanych przepisów spowoduje obciążenia administracyjne mikroprzedsiębiorców, małych i średnich przedsiębiorców (art. 34 ust. 2a regulaminu Sejmu)? ➢ Nie Proponowana nowelizacja wprowadza obowiązek korzystania przez deweloperów z rekomendowanego do tej pory przez Ministerstwo Cyfryzacji ustrukturyzowanego formatu danych, który będzie wykorzystywany przy udostępnianiu danych w portalu dane.gov.pl. Obecnie takiego obowiązku nie ma. Większość deweloperów już obecnie stosuje rekomendowany ustrukturyzowany format podczas udostępniania danych. Dla pozostałych podmiotów (które obecnie nie stosują tego rozwiązania) projektowany przepis nie będzie stanowił dodatkowego obciążenia, ponieważ sam obowiązek udostępniania danych wynika już z obecnie obowiązujących regulacji. Proponowana nowelizacja nie wprowadza nowego obowiązku udostępniania danych, ale stanowi jedynie techniczne uzupełnienie obecnych przepisów i ma ujednolicić oraz uprościć sposób udostępniania danych w portalu (ma ujednolicić oraz uprościć realizację istniejącego obowiązku ustawowego). Jeden, standardowy ustrukturyzowany format danych będzie ułatwieniem dla deweloperów w realizacji obecnych przepisów. [11] Czy projekt ustawy zawiera przepisy regulacyjne lub określa wymogi dotyczące świadczenia usług transgranicznych w rozumieniu ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (art. 34 ust. 2b regulaminu Sejmu)? ➢ Nie\n\nSUMMARY TO EVALUATE:\nTitle: Ujednolicenie danych o cenach mieszkań: łatwiejsze porównywanie ofert deweloperów\nSummary: Nowe przepisy wprowadzają obowiązek dla deweloperów, aby udostępniali dane o cenach mieszkań i domów w jednolitym, cyfrowym formacie. Dzięki temu obywatele będą mieli łatwiejszy dostęp do porównywalnych informacji, co pomoże w ocenie ofert i wyborze nieruchomości. Zmiana ma zwiększyć przejrzystość rynku i chronić interesy kupujących.\nKey Points: Deweloperzy muszą obowiązkowo udostępniać dane o cenach mieszkań i domów w ujednoliconym, cyfrowym formacie na portalu dane.gov.pl., Ułatwi to obywatelom porównywanie ofert różnych deweloperów i dostęp do przejrzystych informacji o rynku nieruchomości., Niestosowanie się do nowego formatu będzie traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów., Ustawa wchodzi w życie 3 miesiące po ogłoszeniu, dając deweloperom czas na dostosowanie się.\n\nZASADY OCENY:\n1. Sprawdź wszystkie LICZBY, DATY i KWOTY w SUMMARY. Jeśli którejś brakuje w SOURCE -> is_valid: false.\n2. Sprawdź wszystkie NAZWISKA, ORGANIZACJE i MIEJSCA w SUMMARY. Jeśli którejś brakuje w SOURCE -> is_valid: false.\n3. Sprawdź wszystkie konkretne DZIAŁANIA PRAWNE . Jeśli tego mechanizmu nie ma w SOURCE -> is_valid: false.\n\nWAŻNE: Abstrakcyjne pojęcia (np. \"transparentność\", \"zaufanie\") są dozwolone jako wnioski.\n\nOUTPUT (JSON):\n{\n  \"is_valid\": true/false,\n  \"issue\": \"fabricated_entity\" / \"contradiction\" / \"none\"\n}\n\nWYMAGANIA FORMATOWANIA:\n1. Odpowiedz WYŁĄCZNIE surowym obiektem JSON.\n2. NIE używaj bloków kodu Markdown.\n3. NIE dodawaj żadnych wstępów ani wyjaśnień przed ani po JSONie.\n4. JSON musi być poprawny i gotowy do parsowania.\n\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"is_valid\": true,\n  \"issue\": \"none\"\n}"
    },
    {
      "timestamp": "2026-04-27T16:04:05.319Z",
      "source_url": "https://api.sejm.gov.pl/sejm/term10/prints/2468/2468.pdf",
      "model": "gemini-2.5-flash",
      "prompt_sent": "\nJesteś ekspertem od prawa polskiego, który ma za zadanie analizować dokumenty ustaw, uchwał oraz innych dokumentów legislacyjnych, a następnie przygotowywać z nich informacje w przystępny sposób dla obywateli. Twoim celem jest przedstawienie informacji tak, aby obywatele mogli sami ocenić wpływ legislacji na ich życie, nawet bez posiadania specjalistycznej wiedzy legislacyjnej. Skup się na faktach i obiektywnych skutkach wprowadzanych zmian, unikając wartościowania i osobistych opinii. Wszelki żargon prawny jest zabroniony. Prezentuj informacje w jasny, zwięzły i angażujący sposób, tak aby były zrozumiałe dla osoby bez wykształcenia prawniczego. Unikaj długich, złożonych zdań. Zamiast pisać \"projekt ma na celu nowelizację kodeksu podatkowego...\", napisz \"Zmiany w podatkach: nowe ulgi i obowiązki dla...\". Kontynuuj swoją pracę, dopóki nie rozwiążesz swojego zadania. Jeśli nie masz pewności co do generowanej treści, przeanalizuj dokument ponownie – nie zgaduj. Rozplanuj dobrze swoje zadanie przed przystąpieniem do niego. W podsumowaniu i kluczowych punktach, jeśli to możliwe i uzasadnione, podkreśl, jakie konkretne korzyści lub skutki (pozytywne lub negatywne) wprowadza ustawa dla życia codziennego obywateli, ich praw i obowiązków, finansów osobistych, bezpieczeństwa i innych ważnych kwestii (np. kategorycznych zakazów i nakazów czy najważniejszych konkretnych alokacji finansowych i terytorialnych).\n\nTwoja odpowiedź MUSI być w formacie JSON - i zawierać następujące klucze.\nZanim zwrócisz odpowiedź, dokładnie zweryfikuj, czy cała struktura JSON jest w 100% poprawna, włącznie ze wszystkimi przecinkami, nawiasami klamrowymi, kwadratowymi oraz cudzysłowami. Błędny JSON jest nieakceptowalny i uniemożliwi przetworzenie Twojej pracy.\n\nPrzeanalizuj dokładnie poniższy tekst dokumentu prawnego. To jest treść, na podstawie której masz wygenerować podsumowanie i kluczowe punkty:\n--- POCZĄTEK DOKUMENTU ---\nDruk nr 2468 Warszawa, 13 kwietnia 2026 r. SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ X kadencja Pan Włodzimierz Czarzasty Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Szanowny Panie Marszałku, na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej oraz art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani posłowie wnoszą projekt ustawy: - o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy upoważniamy pana posła Michała Gramatykę. (-) Agnieszka Buczyńska; (-) Adam Gomoła; (-) Piotr Górnikiewicz; (-) Michał Gramatyka; (-) Bożenna Hołownia; (-) Szymon Hołownia; (-) Adam Luboński; (-) Maja Ewa Nowak; (-) Łukasz Osmalak; (-) Bartosz Romowicz; (-) Ewa Schädler; (-) Piotr Paweł Strach; (-) Paweł Śliz; (-) Wioleta Tomczak; (-) Kamil Wnuk. Tłoczono z polecenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej PROJEKT USTAWA z dnia o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b wprowadza się następujące zmiany: 1) w ust. 2 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „z zastrzeżeniem ust. 2a”; 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Dane, o których mowa w ust. 1, przekazuje się stosując ustrukturyzowany format przeznaczony do odczytu maszynowego, udostępniony komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji, w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji ogłasza komunikat, o którym mowa w ust. 2a, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.”; 3) w ust. 4 wyrazy „ust. 1 i 2” zastępuje się wyrazami „ust. 1, 2 i 2a”. Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. Uzasadnienie Projektowana ustawa ma na celu zapewnienie jednolitego i spójnego sposobu udostępniania danych przez deweloperów w portalu dane.gov.pl, prowadzonym przez Ministra Cyfryzacji. Ujednolicenie formatu udostępnianych danych zwiększy ich użyteczność, umożliwi automatyczne przetwarzanie oraz stworzy warunki do efektywnego ponownego wykorzystywania danych, w szczególności na potrzeby tworzenia narzędzi porównawczych i rozwiązań analitycznych. Zgodnie z art. 19b ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z późn. zm.), podmioty wskazane w tym przepisie (przede wszystkim deweloperzy) są zobowiązane do udostępniania danych w portalu dane.gov.pl. Udostępnianiu podlegają dane wskazane w art. 19a ust. 1 i 2 tej ustawy, obejmujące w szczególności dane dotyczące ceny 1 m² powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części. Obowiązki te zostały wprowadzone nowelizacją z dnia 21 maja 2025 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 758) 1 . W celu zapewnienia spójności danych udostępnianych w portalu dane.gov.pl oraz ich zgodności ze standardem technicznym tego portalu, Ministerstwo Cyfryzacji opracowało i rekomenduje korzystanie z ustrukturyzowanego formatu danych przeznaczonego do odczytu maszynowego. Wzorcowe pliki zostały udostępnione w Bazie wiedzy w portalu dane.gov.pl i były konsultowane z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Polskim Związkiem Firm Deweloperskich. Zakres danych wynika bezpośrednio z art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Obecnie korzystanie z przygotowanego przez Ministerstwo Cyfryzacji rozwiązania nie jest obowiązkowe, ale znaczna część deweloperów stosuje rekomendowany ustrukturyzowany format danych. Nadal jednak część danych nie jest udostępniana w taki sposób. Taki stan rzeczy ogranicza użyteczność zasobów udostępnianych w portalu oraz utrudnia ich efektywne przetwarzanie i wykorzystywanie przez użytkowników. Zapewnienie spójności wszystkich udostępnianych danych zwiększyłoby ich przydatność dla celów ponownego wykorzystywania, w tym w szczególności dla tworzenia narzędzi porównawczych oraz rozwiązań opartych na automatyzacji procesów (przetwarzaniu danych). Taki stan rzeczy ogranicza użyteczność zasobów udostępnianych w portalu dane.gov.pl oraz utrudnia ich efektywne przetwarzanie i wykorzystywanie przez użytkowników, zarówno indywidualnych (konsumentów poszukujących informacji o cenach mieszkań), jak i profesjonalnych. Zapewnienie spójności wszystkich udostępnianych danych zwiększyłoby ich przydatność dla celów ponownego wykorzystywania, w tym w szczególności dla tworzenia narzędzi porównawczych oraz rozwiązań opartych na automatyzacji procesów przetwarzania danych. Nowelizacja zakłada wprowadzenie w art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym następujących zmian: 1 Ustawa z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 758). - w ust. 2 dodaje się zastrzeżenie odsyłające do nowego ust. 2a - co zapewnia prawidłowe powiązanie systemowe nowej regulacji z dotychczasową treścią przepisu. - dodaje się nowy ust. 2a - ustanawiający obowiązek udostępniania danych w portalu dane.gov.pl z zastosowaniem ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego. Format ten jest udostępniany komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. - dodaje się nowy ust. 2b - zobowiązujący ministra właściwego do spraw informatyzacji do ogłoszenia komunikatu określającego ustrukturyzowany format danych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski\". Publikacja komunikatu w Monitorze Polskim zapewnia transparentność i powszechną dostępność informacji o wymaganym formacie danych, a także jednoznacznie określa moment, od którego dany format staje się obowiązujący. - zmienia się ust. 4, który przewiduje, że brak zastosowania się do obowiązku udostępniania danych z wykorzystaniem ustrukturyzowanego formatu stanowi czyn nieuczciwej konkurencji Przyjęcie formy komunikatu ogłaszanego w Monitorze Polskim stanowi rozwiązanie proporcjonalne, z jednej strony zapewnia oficjalną publikację i dostępność formatu, z drugiej zaś umożliwia jego aktualizację w sposób prostszy niż zmiana rozporządzenia, co jest uzasadnione czysto technicznym charakterem regulowanej materii (specyfikacja struktury pliku danych). Dzięki projektowanym zmianom wszystkie dane, o których mowa w art. 19a ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, będą udostępniane w portalu dane.gov.pl w jednolity i spójny sposób. Projektowany przepis (nowy ust. 2a) będzie objęty regulacją art. 19b ust. 4 nowelizowanej ustawy, zgodnie z którym naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 tego artykułu stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów. Oznacza to, że niestosowanie wymaganego formatu danych (nawet przy jednoczesnym wypełnieniu obowiązku udostępnienia danych jako takiego) będzie kwalifikowane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. Przewidziane vacatio legis umożliwi deweloperom przygotowanie się do stosowania wymaganego formatu danych, a ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji - ogłoszenie komunikatu określającego ten format w Monitorze Polskim. Projektowana regulacja nie powinna generować istotnych kosztów dostosowawczych po stronie mikroprzedsiębiorców oraz małych i średnich przedsiębiorców prowadzących działalność deweloperską, ponieważ obowiązek udostępniania danych w portalu dane.gov.pl ciąży na nich już na podstawie obowiązujących przepisów. Zmiana dotyczy wyłącznie formatu technicznego udostępniania danych, a wzorcowe pliki w ustrukturyzowanym formacie są bezpłatnie udostępniane w Bazie wiedzy portalu dane.gov.pl. Ewentualne koszty adaptacji ograniczają się do jednorazowego dostosowania sposobu wprowadzania danych i są szacowane jako minimalne. Przedkładany projekt ustawy jest zgodny z prawem Unii Europejskiej. Projekt ustawy nie wymaga przedłożenia właściwym instytucjom i organom Unii Europejskiej, w tym Europejskiemu Bankowi Centralnemu, w celu uzyskania opinii, dokonania powiadomienia, konsultacji albo uzgodnienia. Projekt nie podlega procedurze notyfikacji. DEKLAROWANE SKUTKI REGULACJI (DSR) projektu ustawy Informacja o projekcie a) Tytuł projektu: Projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym b) Przedstawiciel wnioskodawcy: Pan poseł Michał Gramatyka I. Część wstępna [1] Zwięzły opis zidentyfikowanego problemu i proponowanych rozwiązań. Projektowana regulacja ma na celu rozwiązanie problemu braku jednolitego i zgodnego ze standardem technicznym portalu dane.gov.pl sposobu udostępniania danych przez deweloperów. Chociaż obowiązek publikacji danych wynika już z obowiązujących przepisów (art. 19b ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, w brzmieniu nadanym nowelizacją z dnia 21 maja 2025 r.), obecnie istotna część podmiotów nie korzysta z ustrukturyzowanego formatu danych rekomendowanego przez Ministerstwo Cyfryzacji. Problem nie ma charakteru incydentalnego, lecz dotyczy znaczącej części danych udostępnianych w portalu i wpływa na funkcjonalność całego mechanizmu dostępu oraz ponownego wykorzystywania tych danych. Powoduje to ograniczenie użyteczności zasobów publikowanych w portalu, utrudnia ich automatyczne przetwarzanie oraz zmniejsza potencjał ponownego wykorzystywania danych, w szczególności dla celów tworzenia narzędzi porównawczych. Nowelizacja zakłada dodanie w art. 19b ustawy nowych ust. 2a i 2b. Nowy ust. 2a wprowadza obowiązek udostępniania danych z zastosowaniem ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego, udostępnianego komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji w portalu danych. Nowy ust. 2b zobowiązuje ministra właściwego do spraw informatyzacji do ogłoszenia tego komunikatu w Dzienniku Urzędowym RP „Monitor Polski\", co zapewnia transparentność, pewność prawną i powszechną dostępność informacji o wymaganym formacie. Ponadto w ust. 2 dodaje się zastrzeżenie odsyłające do nowego ust. 2a, zapewniające systemową spójność przepisu. Brak interwencji legislacyjnej skutkowałby dalszym funkcjonowaniem niejednolitego sposobu udostępniania danych przez deweloperów w portalu dane.gov.pl. W konsekwencji utrzymywałby się stan, w którym część danych publikowana byłaby w ustrukturyzowanym formacie, a część — w sposób odmienny, niespójny lub utrudniający ich dalsze wykorzystywanie. Prowadziłoby to do dalszego ograniczenia użyteczności zasobów publikowanych w portalu, zarówno z perspektywy konsumentów poszukujących informacji o cenach mieszkań, jak i podmiotów wykorzystujących dane w sposób profesjonalny. Ponadto nie można wykluczyć, że w przypadku braku obowiązku prawnego odsetek podmiotów stosujących rekomendowany format mógłby w przyszłości ulec zmniejszeniu, np. w przypadku rotacji podmiotów na rynku deweloperskim. [2] Czy były rozważane rozwiązania alternatywne? ➢ Tak Rozwiązanie alternatywne polega na utrzymaniu stanu obecnego. Obecnie Ministerstwo Cyfryzacji rekomenduje stosowanie ustrukturyzowanego formatu danych podczas udostępniania danych w portalu dane.gov.pl. Niewprowadzenie proponowanej nowelizacji spowoduje, że nadal udostępnianie danych w rekomendowanym formacie ustrukturyzowanym będzie nieobowiązkowe. Utrzymanie obecnego stanu rzeczy jest nieefektywne, wpływa na użyteczność zasobów oraz utrudnia wykorzystywanie danych przez użytkowników. Proponowane w ustawie nowelizującej rozwiązanie polega na wprowadzeniu obowiązku korzystania przez deweloperów z ustrukturyzowanego formatu danych rekomendowanego do tej pory przez Ministerstwo Cyfryzacji. II. Wymogi określone w art. 34 ust. 2 pkt 3–5 regulaminu Sejmu [3] Jakie są przewidywane skutki prawne projektowanych rozwiązań? Projektowana nowelizacja przewiduje dodanie w art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym nowych ust. 2a i 2b oraz zmianę redakcyjną ust. 2 (dodanie zastrzeżenia) oraz ust. 4 (rozszerzenie zachowań stanowiących czyn nieuczciwej konkurencji). Stan dotychczasowy: Deweloperzy są obowiązani do udostępniania danych w portalu dane.gov.pl (art. 19b ust. 1 i 2 ustawy). Korzystanie z ustrukturyzowanego formatu danych rekomendowanego przez Ministerstwo Cyfryzacji ma charakter fakultatywny. Brak jest podstawy prawnej do określenia wymaganego formatu w drodze aktu o charakterze powszechnie obowiązującym. Propozycja nowelizacji: Ustanawia się obowiązek korzystania przez deweloperów z ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego, udostępnianego komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji w portalu danych. Komunikat ten jest ogłaszany w Monitorze Polskim, co zapewnia jego powszechną dostępność i oficjalny charakter. Projektowane rozwiązanie uzupełni obecne regulacje w obszarze technicznym i usprawni stosowanie aktualnych przepisów. Projektowany przepis (nowy ust. 2a) będzie objęty regulacją art. 19b ust. 4 nowelizowanej ustawy, zgodnie z którym naruszenie obowiązku określonego w ust. 1, 2 oraz oddanego ust. 2a tego artykułu stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów. Przepisy wejdą w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. Przewidziane vacatio legis umożliwi deweloperom przygotowanie się do stosowania nowego rozwiązania, a ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji ogłoszenie komunikatu w Monitorze Polskim. [4] Jakie są przewidywane skutki społeczne projektowanych rozwiązań? Przewidywanym skutkiem społecznym projektowanych rozwiązań będzie zwiększenie użyteczności danych udostępnianych w portalu dane.gov.pl poprzez ujednolicenie sposobu ich publikacji. Rozwiązanie to ułatwi przetwarzanie i analizę danych, a także stworzy warunki do automatyzacji procesów związanych z ich wykorzystywaniem. Jednocześnie standaryzacja danych zwiększy możliwość tworzenia narzędzi porównawczych oraz innych narzędzi cyfrowych opartych na ponownym wykorzystywaniu danych, co przełoży się na większą przejrzystość informacji oraz ułatwi obywatelom i innym użytkownikom dostęp do danych porównywalnych i bardziej użytecznych dla celów ich dalszego wykorzystywania. [5] Jakie są przewidywane skutki gospodarcze projektowanych rozwiązań? Projektowane rozwiązania będą miały pozytywny wpływ na przedsiębiorców, w szczególności poprzez ujednolicenie sposobu udostępniania danych oraz zwiększenie możliwości ich automatycznego przetwarzania i ponownego wykorzystywania. Standaryzacja danych stworzy warunki do rozwoju narzędzi cyfrowych, w tym porównywarek i usług analitycznych, a także może ograniczyć koszty związane z pozyskiwaniem, porządkowaniem i integracją danych. Jednocześnie regulacja nie powinna powodować istotnych, dodatkowych obciążeń po stronie deweloperów, gdyż nie wprowadza nowego obowiązku udostępniania danych, tylko ujednolica techniczny sposób wykonania obowiązku już istniejącego. [6] Jakie są przewidywane skutki finansowe projektowanych rozwiązań, w szczególności wpływ na sektor finansów publicznych, w tym na budżet państwa i budżety jednostek samorządu terytorialnego? Nowelizacja nie powoduje skutków finansowych dla sektora finansów publicznych. [7] Wykaz źródeł finansowania, jeśli projekt ustawy pociąga za sobą obciążenie budżetu państwa lub budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Nie dotyczy. [8] Czy projekt ustawy podlega procedurze notyfikacyjnej? ➢ Nie III. Wymogi określone w art. 34 ust. 2a i 2b regulaminu Sejmu [9] Czy projekt ustawy zawiera przepisy określające zasady podejmowania, wykonywania lub zakończenia działalności gospodarczej (art. 34 ust. 2a regulaminu Sejmu)? ➢ Nie [10] Czy wdrożenie projektowanych przepisów spowoduje obciążenia administracyjne mikroprzedsiębiorców, małych i średnich przedsiębiorców (art. 34 ust. 2a regulaminu Sejmu)? ➢ Nie Proponowana nowelizacja wprowadza obowiązek korzystania przez deweloperów z rekomendowanego do tej pory przez Ministerstwo Cyfryzacji ustrukturyzowanego formatu danych, który będzie wykorzystywany przy udostępnianiu danych w portalu dane.gov.pl. Obecnie takiego obowiązku nie ma. Większość deweloperów już obecnie stosuje rekomendowany ustrukturyzowany format podczas udostępniania danych. Dla pozostałych podmiotów (które obecnie nie stosują tego rozwiązania) projektowany przepis nie będzie stanowił dodatkowego obciążenia, ponieważ sam obowiązek udostępniania danych wynika już z obecnie obowiązujących regulacji. Proponowana nowelizacja nie wprowadza nowego obowiązku udostępniania danych, ale stanowi jedynie techniczne uzupełnienie obecnych przepisów i ma ujednolicić oraz uprościć sposób udostępniania danych w portalu (ma ujednolicić oraz uprościć realizację istniejącego obowiązku ustawowego). Jeden, standardowy ustrukturyzowany format danych będzie ułatwieniem dla deweloperów w realizacji obecnych przepisów. [11] Czy projekt ustawy zawiera przepisy regulacyjne lub określa wymogi dotyczące świadczenia usług transgranicznych w rozumieniu ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (art. 34 ust. 2b regulaminu Sejmu)? ➢ Nie\n--- KONIEC DOKUMENTU ---\n\nPAMIĘTAJ: Twoja odpowiedź MUSI być wyłącznie poprawnym obiektem JSON. Nie dodawaj żadnych dodatkowych znaków, komentarzy ani tekstu przed znacznikiem '{' ani po znaczniku '}'. Cała odpowiedź musi być parsowalna jako JSON.\nNa podstawie POWYŻSZEGO dokumentu, wypełnij poniższą strukturę JSON:\nOto struktura JSON, której oczekuję (wypełnij ją treścią):\n{\n  \"pl_ai_title\": \"Nowy, krótki tytuł dla aktu prawnego po polsku, oddający sedno wprowadzanych zmian (np. maksymalnie 10-12 słów).\",\n  \"pl_summary\": \"2-3 zdania zwięzłego podsumowania treści aktu prawnego po polsku, napisane z perspektywy wpływu na życie codzienne obywateli.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Pierwszy krótki punkt po polsku dotyczący najważniejszych wprowadzanych rozwiązań lub zmian.\",\n    \"Drugi krótki punkt po polsku...\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"A new, short title for the legal act in English, capturing the essence of the changes (e.g., max 10-12 words).\",\n  \"eng_summary\": \"2-3 sentences summarizing the legal act in English, from the perspective of its impact on citizens' daily lives.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"First short bullet point in English regarding the most important solutions or changes being introduced.\",\n    \"Second short bullet point in English...\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Ein neuer, kurzer Titel für das Rechtsdokument auf Deutsch, der den Kern der Änderungen erfasst (z.B. max. 10-12 Wörter).\",\n  \"de_summary\": \"2-3 Sätze Zusammenfassung des Rechtsdokuments auf Deutsch, aus der Perspektive seiner Auswirkungen auf das tägliche Leben der Bürger.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Erster kurzer Stichpunkt auf Deutsch zu den wichtigsten eingeführten Lösungen oder Änderungen.\",\n    \"Zweiter kurzer Stichpunkt auf Deutsch...\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Un nouveau titre court pour l'acte juridique en français, saisissant l'essence des changements (par exemple, 10-12 mots maximum).\",\n  \"fr_summary\": \"Résumé de 2-3 phrases de l'acte juridique en français, du point de vue de son impact sur la vie quotidienne des citoyens.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Premier court point en français concernant les solutions ou changements les plus importants introduits.\",\n    \"Deuxième court point en français...\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Un nuevo título breve para el acto jurídico en español, que recoja la esencia de los cambios (por ejemplo, máximo 10-12 palabras).\",\n  \"es_summary\": \"Resumen de 2-3 frases del acto jurídico en español, desde la perspectiva de su impacto en la vida cotidiana de los ciudadanos.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Primer punto breve en español sobre las soluciones o cambios más importantes que se introducen.\",\n    \"Segundo punto breve en español...\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Un nuovo titolo breve per l'atto giuridico in italiano, che colga l'essenza delle modifiche (ad es. massimo 10-12 parole).\",\n  \"it_summary\": \"Riepilogo di 2-3 frasi dell'atto giuridico in italiano, dal punto di vista del suo impatto sulla vita quotidiana dei cittadini.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"Primo breve punto in italiano riguardante le soluzioni o le modifiche più importanti introdotte.\",\n    \"Secondo breve punto in italiano...\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Een nieuwe, korte titel voor de rechtshandeling in het Nederlands, die de essentie van de wijzigingen weergeeft (bijv. max. 10-12 woorden).\",\n  \"nl_summary\": \"Samenvatting van 2-3 zinnen van de rechtshandeling in het Nederlands, vanuit het perspectief van de impact op het dagelijks leven van burgers.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Eerste korte punt in het Nederlands betreffende de belangrijkste geïntroduceerde oplossingen of wijzigingen.\",\n    \"Tweede korte punt in het Nederlands...\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Um novo título curto para o ato jurídico em português, capturando a essência das mudanças (por exemplo, máx. 10-12 palavras).\",\n  \"pt_summary\": \"Resumo de 2-3 frases do ato jurídico em português, na perspetiva do seu impacto na vida quotidiana dos cidadãos.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"Primeiro ponto curto em português sobre as soluções ou alterações mais importantes introduzidas.\",\n    \"Segundo ponto curto em português...\"\n  ],\n  \"category\": [\"Categorize the document into one category by default, based on the field it primarily concerns. Choose up to 3 if the document also touches upon SIGNIFICANT issues from other categories. You MUST select categories ONLY from the following list: Health, Education, Family, Taxes, Labor, Security, Environment, Courts and Law, Transport, Benefits, Real Estate, Media and Culture, Local Government, Migration, Agriculture, Public Investments, Informatization, Economy. If the document does not definitively fit any of these, you MUST use \"Other\". If you use \"Other\", it should be the ONLY category selected. Do NOT invent new categories. The response must be an array of strings, e.g., [\"Taxes\", \"Family\"].\"]\n}\n\n",
      "ai_response_raw": "{\n  \"pl_ai_title\": \"Ujednolicenie danych o cenach mieszkań: łatwiejsze porównywanie ofert deweloperów\",\n  \"pl_summary\": \"Nowe przepisy wprowadzają obowiązek dla deweloperów, aby udostępniali dane o cenach mieszkań i domów w jednolitym, cyfrowym formacie. Dzięki temu obywatele będą mieli łatwiejszy dostęp do porównywalnych informacji, co pomoże w ocenie ofert i wyborze nieruchomości. Zmiana ma zwiększyć przejrzystość rynku i chronić interesy kupujących.\",\n  \"pl_key_points\": [\n    \"Deweloperzy muszą obowiązkowo udostępniać dane o cenach mieszkań i domów w ujednoliconym, cyfrowym formacie na portalu dane.gov.pl.\",\n    \"Ułatwi to obywatelom porównywanie ofert różnych deweloperów i dostęp do przejrzystych informacji o rynku nieruchomości.\",\n    \"Niestosowanie się do nowego formatu będzie traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów.\",\n    \"Ustawa wchodzi w życie 3 miesiące po ogłoszeniu, dając deweloperom czas na dostosowanie się.\"\n  ],\n  \"eng_ai_title\": \"Standardized Housing Price Data: Easier Developer Offer Comparison\",\n  \"eng_summary\": \"New regulations mandate developers to provide housing and home price data in a uniform, digital format. This will give citizens easier access to comparable information, helping them evaluate offers and choose properties. The change aims to increase market transparency and protect buyers' interests.\",\n  \"eng_key_points\": [\n    \"Developers are now required to provide housing and home price data in a standardized, digital format on the dane.gov.pl portal.\",\n    \"This will make it easier for citizens to compare offers from different developers and access transparent information about the real estate market.\",\n    \"Failure to comply with the new format will be treated as a violation of collective consumer interests.\",\n    \"The law comes into effect 3 months after its announcement, allowing developers time to adapt.\"\n  ],\n  \"de_ai_title\": \"Standardisierte Wohnungsdaten: Einfacherer Vergleich von Bauträgerangeboten\",\n  \"de_summary\": \"Neue Vorschriften verpflichten Bauträger, Daten zu Wohnungs- und Hauspreisen in einem einheitlichen, digitalen Format bereitzustellen. Dies erleichtert den Bürgern den Zugang zu vergleichbaren Informationen, was bei der Bewertung von Angeboten und der Auswahl von Immobilien hilft. Die Änderung soll die Markttransparenz erhöhen und die Interessen der Käufer schützen.\",\n  \"de_key_points\": [\n    \"Bauträger müssen Daten zu Wohnungs- und Hauspreisen obligatorisch in einem standardisierten, digitalen Format auf dem Portal dane.gov.pl bereitstellen.\",\n    \"Dies wird es den Bürgern erleichtern, Angebote verschiedener Bauträger zu vergleichen und Zugang zu transparenten Informationen über den Immobilienmarkt zu erhalten.\",\n    \"Die Nichteinhaltung des neuen Formats wird als Verletzung der kollektiven Verbraucherinteressen behandelt.\",\n    \"Das Gesetz tritt 3 Monate nach seiner Verkündung in Kraft, um Bauträgern Zeit zur Anpassung zu geben.\"\n  ],\n  \"fr_ai_title\": \"Données standardisées sur les prix des logements : Comparaison facilitée des offres de promoteurs\",\n  \"fr_summary\": \"De nouvelles réglementations obligent les promoteurs à fournir des données sur les prix des logements et des maisons dans un format numérique uniforme. Cela facilitera l'accès des citoyens à des informations comparables, les aidant à évaluer les offres et à choisir des propriétés. Le changement vise à accroître la transparence du marché et à protéger les intérêts des acheteurs.\",\n  \"fr_key_points\": [\n    \"Les promoteurs sont désormais tenus de fournir des données sur les prix des logements et des maisons dans un format numérique standardisé sur le portail dane.gov.pl.\",\n    \"Cela facilitera la comparaison des offres de différents promoteurs par les citoyens et l'accès à des informations transparentes sur le marché immobilier.\",\n    \"Le non-respect du nouveau format sera considéré comme une violation des intérêts collectifs des consommateurs.\",\n    \"La loi entre en vigueur 3 mois après sa publication, laissant aux promoteurs le temps de s'adapter.\"\n  ],\n  \"es_ai_title\": \"Datos estandarizados de precios de vivienda: Comparación más fácil de ofertas de promotores\",\n  \"es_summary\": \"Nuevas regulaciones obligan a los promotores a proporcionar datos sobre los precios de viviendas y casas en un formato digital uniforme. Esto facilitará a los ciudadanos el acceso a información comparable, ayudándoles a evaluar ofertas y elegir propiedades. El cambio tiene como objetivo aumentar la transparencia del mercado y proteger los intereses de los compradores.\",\n  \"es_key_points\": [\n    \"Los promotores están obligados a proporcionar datos sobre los precios de viviendas y casas en un formato digital estandarizado en el portal dane.gov.pl.\",\n    \"Esto facilitará a los ciudadanos la comparación de ofertas de diferentes promotores y el acceso a información transparente sobre el mercado inmobiliario.\",\n    \"El incumplimiento del nuevo formato será tratado como una violación de los intereses colectivos de los consumidores.\",\n    \"La ley entra en vigor 3 meses después de su publicación, dando tiempo a los promotores para adaptarse.\"\n  ],\n  \"it_ai_title\": \"Dati standardizzati sui prezzi delle case: Confronto più facile delle offerte dei costruttori\",\n  \"it_summary\": \"Nuove normative impongono ai costruttori di fornire dati sui prezzi di appartamenti e case in un formato digitale uniforme. Ciò faciliterà l'accesso dei cittadini a informazioni comparabili, aiutandoli a valutare le offerte e a scegliere le proprietà. Il cambiamento mira ad aumentare la trasparenza del mercato e a proteggere gli interessi degli acquirenti.\",\n  \"it_key_points\": [\n    \"I costruttori sono obbligati a fornire dati sui prezzi di appartamenti e case in un formato digitale standardizzato sul portale dane.gov.pl.\",\n    \"Ciò renderà più facile per i cittadini confrontare le offerte di diversi costruttori e accedere a informazioni trasparenti sul mercato immobiliare.\",\n    \"La mancata conformità al nuovo formato sarà trattata come una violazione degli interessi collettivi dei consumatori.\",\n    \"La legge entra in vigore 3 mesi dopo la sua pubblicazione, concedendo ai costruttori il tempo di adattarsi.\"\n  ],\n  \"nl_ai_title\": \"Gestandaardiseerde woningprijsgegevens: Eenvoudiger vergelijken van ontwikkelaarsaanbiedingen\",\n  \"nl_summary\": \"Nieuwe regelgeving verplicht ontwikkelaars om gegevens over woning- en huizenprijzen in een uniform, digitaal formaat aan te leveren. Dit geeft burgers gemakkelijker toegang tot vergelijkbare informatie, wat hen helpt bij het evalueren van aanbiedingen en het kiezen van onroerend goed. De wijziging is bedoeld om de markttransparantie te vergroten en de belangen van kopers te beschermen.\",\n  \"nl_key_points\": [\n    \"Ontwikkelaars zijn verplicht om gegevens over woning- en huizenprijzen in een gestandaardiseerd, digitaal formaat aan te leveren op het dane.gov.pl portaal.\",\n    \"Dit zal het voor burgers gemakkelijker maken om aanbiedingen van verschillende ontwikkelaars te vergelijken en toegang te krijgen tot transparante informatie over de vastgoedmarkt.\",\n    \"Het niet naleven van het nieuwe formaat zal worden behandeld als een schending van collectieve consumentenbelangen.\",\n    \"De wet treedt 3 maanden na de aankondiging in werking, waardoor ontwikkelaars tijd krijgen om zich aan te passen.\"\n  ],\n  \"pt_ai_title\": \"Dados Padronizados de Preços de Habitação: Comparação Mais Fácil de Ofertas de Construtoras\",\n  \"pt_summary\": \"Novas regulamentações obrigam as construtoras a fornecer dados sobre os preços de habitações e casas num formato digital uniforme. Isso facilitará o acesso dos cidadãos a informações comparáveis, ajudando-os a avaliar ofertas e a escolher propriedades. A mudança visa aumentar a transparência do mercado e proteger os interesses dos compradores.\",\n  \"pt_key_points\": [\n    \"As construtoras são obrigadas a fornecer dados sobre os preços de habitações e casas num formato digital padronizado no portal dane.gov.pl.\",\n    \"Isso facilitará aos cidadãos a comparação de ofertas de diferentes construtoras e o acesso a informações transparentes sobre o mercado imobiliário.\",\n    \"O incumprimento do novo formato será tratado como uma violação dos interesses coletivos dos consumidores.\",\n    \"A lei entra em vigor 3 meses após a sua publicação, dando tempo às construtoras para se adaptarem.\"\n  ],\n  \"category\": [\n    \"Real Estate\",\n    \"Informatization\"\n  ]\n}"
    }
  ]
}