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Die §§ 652 bis 654 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB), die auf das Jahr 1896 zurückgehen, definieren die Rechte der „Bürgerlichen Makler“, zu denen auch Immobilienmakler gehören. Bekannt als "Glücksangebote". Laut Gesetz sind Makler, die einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, zu nichts verpflichtet. Der Kunde kann die Bestellung jederzeit widerrufen, die Angebotsbedingungen ändern oder tun, was er will („Wahlfreiheit des Kunden“). Gilt nicht für gewerbliche Maklertätigkeiten, daher treffen Makler und Kunden häufig Vereinbarungen, die vom geschriebenen Recht abweichen
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Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, ist Wunstorf ein guter Ort, um Ihre Suche zu beginnen. Diese schöne Stadt liegt im Herzen Deutschlands und ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die schöne Landschaft. In Wunstorf gibt es viel zu tun, von der Erkundung der vielen Museen und Kunstgalerien bis hin zu einem Spaziergang durch die malerischen Parks. Und natürlich gibt es viele Häuser, aus denen Sie wählen können, wenn Sie bereit sind zu kaufen. Ganz gleich, ob Sie ein traditionelles deutsches Haus oder etwas Moderneres suchen, in Wunstorf werden Sie es sicher finden. Starten Sie also noch heute Ihre Suche und finden Sie das perfekte Haus in Wunstorf für sich.
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Die Immobilienpreise in Wunstorf sind in den letzten Jahren gestiegen, so dass es ein guter Zeitpunkt ist, in eine Immobilie in dieser deutschen Stadt zu investieren. Wunstorf liegt in Niedersachsen und ist nur eine kurze Autofahrt von Hannover und Bremen entfernt. Das macht die Stadt zu einer beliebten Wahl für alle, die in einer kleineren Stadt leben wollen, aber dennoch leichten Zugang zum Stadtleben haben. Der Immobilienmarkt in Wunstorf ist vielfältig und bietet etwas für jeden Geschmack und jedes Budget. Egal, ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder eine gemütliche Wohnung suchen, in Wunstorf finden Sie mit Sicherheit das perfekte Zuhause für sich. Und mit einem professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Sie das bestmögliche Angebot für Ihre neue Immobilie erhalten.
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Auch wenn es noch einfach ist, sich selbst als Makler zu beauftragen, kann nicht jeder alle Objekte vermitteln. Stellt sich beispielsweise heraus, dass eine Frau das Haus ihres Partners oder Mannes verkauft und dafür eine Provision kassieren möchte, ist sie in schlechten Händen. „Wer zum Verkäufer oder Vermieter ein sehr enges persönliches Verhältnis hat, hat keinen Provisionsanspruch. Eine solche Vereinbarung ist nichtig“, erklärte Jakobys Anwalt. "Allerdings führt nicht jede Beziehung automatisch zum Provisionsausschluss. Im Einzelfall kommt es darauf an, ob ein konkreter Interessenkonflikt vorliegt. Natürlich ist bei solchen persönlichen Beziehungen Vorsicht geboten, für die sich bereits viele Makler qualifizieren." Zum Beispiel, weil sie einen IHK-Lehrgang zum Immobilienfachmann oder eine Architektenausbildung absolviert haben.
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Somit sind Sie der Ansprechpartner zwischen Mieter und Vermieter und die Schnittstelle zwischen beiden. Manchmal kann es zu Konflikten kommen. Um Kunden und Situationen richtig einschätzen zu können, muss man die menschliche Natur verstehen. Denken Sie daran, dass hinter jeder Immobilientransaktion die Lebensgeschichte eines Menschen steht. Manche Menschen hängen sehr an ihrem Haus, während andere es mit negativeren Ereignissen in Verbindung bringen. Indem Sie Ihren Kunden zuhören und nicht nur Ihrer eigenen Agenda folgen, werden Sie ein guter und erfolgreicher Makler
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Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Umgebung sind, in der Sie ein Haus kaufen möchten, könnte das Steinhuder Meer der perfekte Ort für Sie sein. Diese malerische Stadt liegt am Ufer eines großen Sees und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, die Sie genießen können. Außerdem ist das Steinhuder Meer nur eine kurze Autofahrt von Hannover entfernt, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Haus am Steinhuder Meer zu kaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Erstens ist die Stadt relativ klein, so dass es schwierig sein kann, eine Immobilie zu finden, die Ihren Anforderungen entspricht. Zweitens sind die Preise im Steinhuder Meer im Allgemeinen höher als in anderen Teilen Deutschlands. Wenn Sie jedoch bereit sind, für Ruhe und Frieden etwas mehr zu bezahlen, ist das Steinhuder Meer vielleicht der perfekte Ort, um ein Haus zu kaufen.
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Zumindest formal. Will sich ein Makler selbstständig machen, muss er zusätzlich eine Gewerbeerlaubnis beantragen, und ausgewiesene Immobilienmakler sind gesetzlich nicht geschützt. Um sich jedoch selbstständig zu machen und als Makler Immobilien zu vermitteln, müssen Sie eine Gewerbeerlaubnis und eine Erlaubnis nach § 34 Gewerbeordnung erwerben. Beide Dokumente gelten bei Ihrer Gemeinde. Einen Gewerbeschein erhalten Sie beim Gewerbe- oder Ordnungsamt, Bürgeramt, Rathaus oder in einigen Bereichen bei der Industrie- und Handelskammer. Wenn Sie als selbstständiger Makler in einem eigenen Maklerbüro arbeiten möchten, benötigen Sie diese beiden Dokumente und sollten sich vorab überlegen, welche Rechtsform Sie für Ihr Unternehmen wählen
