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MLS- und CIE-Immobilieninformationen waren in der Vergangenheit nur schwarz auf weiß und, wie vorab geschrieben, nur für Immobilienfirma, die Individuum eines MLS oder einer CIE sind, vorhanden. Vor etwa zehn Jahren begannen diese wertvollen Immobilieninformationen ins Internet zu sickern. Aus dem aktuellen Wässerchen ist nun eine Flut geworden!

Mit der Beurteilung von Oberscheid Immobilien und Grundstücke können Sie als Immobilienverkäufer den momentanen Wert und den Preisempfehlung Ihrer Form der Immobilie unmittelbar und korrekt evaluieren. Oberscheid Immobilien und Grundstücke anerkennt den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus in Ravensburg wo Grundvoraussetzung dieser umfangreichen Marktkenntnisse und Expertise.

Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus verkaufen wünschen, könnten Sie in Ravensburg mit mittleren Arbeitspreisen von 3.212 Euro pro M² kalkulieren. Sehr leichte Immobilien mit einem zahlreichen Sanierungsstau, die nahe der Eisenbahnlinie oder weit isoliert des Stadtzentrums beiliegen, sind relativ erwartungsgemäß wesentlich billiger. Sehr gesucht sind dagegen Behausungen bei Südstadt, die dank der gegebene Besiedlung deren Bahn gedämpft können und beinahe des Stadtkerns im Hinblick ins Grüne befindlich sind. Hier sind für Produkte in gutem, modernisiertem Beschaffenheit Kosten von etwa 4.200 Euro pro Qm zu erreichen. In Mitten der Weststadt, die von Feldern umhüllen ist, gibt es Arbeitspreise im mittleren Segment. Sehr kostengünstige Immobilien und Grundstücke in Ravensburg austauschen den Besitzer für rund 2.400 Euro pro Meter.

Ein spezialisiertes Mitarbeiterteam hilft Ihnen dabei, Ihr Leben optimal und nach Ihren Wollen zu realisieren. Dabei könnten Sie in allen Bereichen des Lebens begünstigt. Diese Beschäftigter sind fachkundig, wenn's um pflegerisches Tätig sein geht, sie geben Ihnen Zuverlässigkeit und Lösung dort, wo Sie Anliegen haben und bestätigen Ihnen Lösungswege auf, wenns im Ihrer Lebensbereiche einmal schwer wird. Dabei kriegen Sie umfängliche Hilfe und Wartung nach individuellem Bedarf.

Entspannen, erleben, sich heimisch fühlen und dabei etwas Gutes für Ihre Gesundheitszustand tun. Die Medical Wellness-Anwendungen nützen auch prima zum Verschenken.Ob bei einer einzelnen Wellnessanwendung, beim Day Spa oder Wellnessurlaub da sein die Sinne beglückt, die Energie kehrt wieder. Und dies eine besondere Gefühlsbewegung macht sich breit: Wie schön empfunden wird es leicht Typ zu sein.

Außerdem darstellt in Mitten der Bereich Milchwirtschaft noch eine bestimmte Rolle, sehr in den tieferen und stadtnahen Lagen geht deren Geltung aber immer voran retour. Fast ganz verschwunden aus der Landschaft ist der dereinst für Landstrich so gewöhnliche Getreideanbau (vor allem Dinkel, selbstverständlich auch Gerste und Weizen); auf dem Rahlenhof aber wird heute sogar Bio-Braugerste angepflanzt. Das Umland beeidruckt sich schier durch einen hohen Teilbetrag von Demeter- und Biolandbetrieben aus.

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Leckeres Nüsse, Tomaten, Paprika, Gurken wenn ihr Fans von lebenswerten Essen seid, dann kennt ihr erwartungsgemäß das Eiland Reichenau. Ja sogar, dann werdet ihr Fans, nachdem ihr da wart. Bei der bedeutensten Insel im Bodensee sein pausenlos rund 14.000 000 kg Gewächs gewonnen. Dann hiesig angeboten. Auf Reichenau auch können Sie durch die Landwirten frisches selbst angebautes Nüsse besorgen. Wir haben bei der Insel Hofläden, wo ihr euch anhand dessen geschmacklich einmaligen Gemüse aufbacken könnt.

Stadtforschung: Die alte Region liefert den Finanzieller Ravensburgs einen gelungen Branchenmix sowie viele Grossbäckereien, Lounges, Cafés und Kreditanstalten. Der wöchentliche Bauernmarkt verspricht ansääsige Spezialitäten und lädt zum Verweilen ein. Die Stadt Ravensburg unterstützt Aufgaben in Kern der Stadt zur Wiederherstellung und Aufarbeitung von Altbauimmobilien, damit der Reiz alter Phasen bekommen bleibt weiter.

Da sich jede Haus im Herstellungsjahr, der Wohnlage und Ausrüstung unterscheiden lässt, sind diese Hauspreise keine Grundvoraussetzung für eine präzise Rechnung des Quadratmeterpreises, anstelle wirken nur als Anzeichen. Halten Sie sich bitte in puncto örtliche Stadt um einen akzeptierten Immobilienpreisspiegel für die Bewertung des detaillierten Wohnungspreises für Ihre Form der Immobilie zu erhalten.

Im wahrscheinlich ältesten Stadttor, dem Obertor, schlug durch die mittelalterlichen Hinrichtungen das "Armsünderglöcklein" im 42 Meter hohen Dachfirst. Das 1363 errichtete Untertor hat eine Pechnase, die dereinst der Feindabwehr half. Der Grüne Turm, ausgerüstet mit grün lasierten Dachziegeln, wurde von 1837 bis zum Beginn des 20. JH als Freiheitsentzug in Anspruch genommen. Der Blaserturm im fast einmaligen Zentrum lädt zum Prognose über die Stadt ein. An bestimmten Tagen können Sie bis zum Bodensee und zum Säntis angucken! Ganz in Weiß strahlt demgegenüber der 50 Meter hohe "Mehlsack", der 1995 durch Spenden der Ravensburger Einwohner saniert wurde.

Wie hoch deine Einnahmen sind, hängt von mehreren Faktoren ab z. B. von Herstellungsjahr, Equipment, Lage und Größe der Wohnung. Um die Wirtschaftlichkeit einer abgemachten Hauses beziehungsweise unter die Lupe zu verwenden, schafft der Mietmultiplikator einen ersten Anhaltspunkt. Er zeigt auf, ob eine Immobilieneigentum tendenziell günstig oder teuer ist. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Wert einer Wohnstätte zu erwirtschaften.

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Ravensburg, einst wesentlicher Ort des spätmittelalterlichen Unternehmens, ist auch heute der finanzielle Zentrum der Zone Bodensee-Oberschwaben. Ein erfrischendes Höhepunkt welcher seit 2010 Shopping-Trip während der Ravensburger Region. Durch die engen Versandmöglichkeiten herumwandern, früher hier reinschauen und dort probieren. Ob schick, angesagt oder traditionell - in ungezählten Boutiquen und Spezialgeschäften findet man für jede Person das Richtige. Ein ausgewöhnliches Attraktion ist der Ravensburger Kommerz. Jeden Sonnabend lockt das muntere Gewühl mit bäuerlichen Erzeugnissen der Region, mit einzigartigem Obst und Nüsse, duftendem Brot, bunten Blumen und europaweiten Kaffeespezialitäten.

Die einmaligen klimatischen Voraussetzungen haben jahrhundertelang den Weinbau trotz der Höhenlage (zwischen 450 und 500 m ü. NN) fördert; temporäre Klimaverschlechterungen Ende des 18. und während der ersten Fünfzig Prozent des 19. Jahrhunderts (u. a. Jahr ohne Hochsommer 1816 durch den Ausbruch des Tambora) läuteten aber den Kollaps ein. Der allerletze hobby bewirtschaftete Weinberg wurde um 1960 geschmissen; seit Ende der 1970er Jahre betreibt die Stadt wieder einen Wangert am Rauenegg-Hang.

Über die Zuordnung zum Khanat Württemberg begann eine allmähliche kostenbewusste Erholung. Die gastronomische Entwicklung stützte sich insbesondere auf die lange Gepflogenheit bei Verwendung der Hydroenergie. Aktuell 1402 war in Ravensburg mit der allerersten Papiermühlen nördlich der Alpen aufgekommen; für zusätzliche industrielle Aufgaben sind seit langem Wassermühlen angewendet.

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Das erste, auf welche Details man berücksichtigen muss, ist der Immobilienbüro. Ein Makler soll in dem Namen traden, um das Haus sich zu holen oder zu veräußern. Wie auch der Immobilienkäufer sowie der Vertreter eines Wohnhauses haben ihren individuellen Immobilienfirma, den so genannten Buyer's Real Estate Agent und den Seller's Real Estate Agent.

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Sage und Legende äußern vom Anfang der Ravensburg und des nach ihr benannten Geschlechts anno 930. Dereinst soll ein Rabanus in den Kraichgau gelangt und wegen seiner Meriten von König Heinrich I. zum Recke geschlagen worden sein. Er habe bei Sulzfeld die Ravensburg erbaut und zu Ehren des Königs, des Vogelstellers, als Wappenbild einen Vogel und wegen seines Wohnortes im Kraichgau die Krähe, bzw. den Raben, auserlesen. Aktenmäßig wirkt die Ravensburg zum ersten Mal anno 1212, der angegliederte Abdrücke Sulzfeld demgegenüber schon anno 1056. Filius Teil der Burg ist heute der um 1220 erstellte, 30 m hohe quadratische Turm mit einen bezaubernden Buckelquadern. Als sein Baumeister gilt der 1190 urkundlich erwähnte Ravan de Wimpina, staufischer Reichsministeriale, zu die ausgedehnten Vermögen auch die Rabens Aue (heute Rappenau) bei Wimpfen gehörte.

Die Familienförderung im Kreis Ravensburg gewährleistet einen relevanten Gebühr zur Fabrikation familienfreundlicher Wände in unsren Kreisfreien Städten und Gemeinden.Es gibt beispielweise  Produkte zur Familienbildung oder unbezahlte Treffs für bestimmte Kundengruppen. Manche ebenjener Angebote koordiniert unser Jugendamt selbst und setzt sie um.Der Stadtkreis ausübt überdies verschiedene Förderprogramme. Dazu gibt es unten weitere Informationen.Im E mailverteiler "Frühe Hilfen und Familienförderung" beauftragen wir Sie wiederkehrend über neue Artikel, Veranstaltungen sowie fachkundige und rechtliche Modifikationen. Den Newsletter können Sie hier bestellen.

Ein guter Makler kennt die Produktpreise (bzw. die Preisspanne) für diverse Wohneigentum diverser Art und an verschiedenen Standorten zu Beginn der Zone.

Das traditionelle Lokalkolorit vermochten trotz eines Teilabbruchs der alten Stadtbefestigung, deren Saunasteine im 19. Zeitintervall zum Bau des Bahnhofs und zum Bau von Fabriken benutzt werden konnten, beziehen sein. Im Zweiten Weltenbrand blieb Ravensburg wegen einer strategischen und rüstungsindustriellen Schnickschnack und auch dank eines enormen, von Schweizern geführten Versorgungszentrums des Roten Kreuzes von größeren Einbruchsversuchen der alliierten Streitkräfte verschont. Sanierungs-Bausünden, vornehmlich der 1970er-Jahre, hielten sich in Schranken. In den 80er Jahren wurde die Region aufwendig renoviert und für den Durchgangsverkehr dicht.

Bad Waldsee liegt in Gegend im Norden von des Altdorfer Waldes auf 584 bis 754 m ü. NN. Die Historische Altstadt erstreckt sich auf einer Ecke inmitten zwei Seen, dem Stadtsee (Osten; 583 m ü. NN), der von dem aus Strecke Süden schweren Urbach gespeist wird, und dem etwas harmloseren Schlosssee (Westen), in den der vom Stadtsee stammende Pfaffenbach mündet und der mit den nach Westen fließende Steinach entwässert. Beim nordwestlichen Stadtteil Michelwinnaden entspringt mit einer der turteltauben Quellbäche des Donau-Zuflusses Riß.

Von hier oben auf das geschäftige Ausüben tief unter dir zu ansehen und die Ruhe das feinen Ortes auszukosten - mühelos phantastisch! Doch die Chance muss erwartungsgemäß erstmal erstiegen sein: 212 Abstufen gilt es zu bewältigen. Bei gutem Wetterlage erstreckt sich dann aber der Blick sogar bis zur Basilika Rebberg und zum Bodensee. Ein großartiges Blick auf die Stadt offeriert auch das Aussichtsplateau der Veitsburg. Vom Mehlsack-Turm schlängelt sich ein Serpentinenweg himmelwärts zur Burg, wo zudem ein Biergarten mit erfrischenden Heißgetränken lockt.

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Tummelplatz Mensa: Die Mensa in Mitten der Doggenriedstraße wird von Seezeit Laden Bodensee angetrieben. Durch ihre wesentliche Lage ist sie für den Bereich Studierenden der Hochschule Ravensburg-Weingarten und der Pädagogischen Hochschule Weingarten gut zu erreichen. Das Mensateam besitzt eine Vielzahl Schnäppchen an. Neben Kaffeespezialitäten und Snacks sein um die Time-out verschiedene Menüs offeriert. Bei KombinierBar erstellt der Gast sein Essen eigenhändig.

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Während des Jahres 2018 hat die Landesanstalt für Ökosystem Baden-Württemberg (LUBW) die Stickstoffdioxid-Belastungen an zwei Stellen der B 32, Ortsdurchfahrt Ravensburg, aufgenommen. Am Vermessungspunkt auf Höhe Schussenstraße 5 wurde alles Jahr gemessen und ein Stickstoffdioxid-Jahresmittelwert von 40 µg/m³ festgestellt. Die Justierung genügt den festgeschriebenen Bedürfnissen. Am Referenzmesspunkt Schussenstraße 9 wurde im Zeitabschnitt Mai bis Januar 2018 ermittelt und ein Mittelmaß dieser acht Monate von 37 µg/m³ diagnostiziert. Der Durschschnittswert der Stickstoffdioxid-Werte von Mai bis 12 am Profilmesspunkt Schussenstraße 5 schwindel 40 µg/m³. Er war im Vergleich zum Referenzmesspunkt Schussenstraße 9 somit der Messpunkt mit den erhöhten Stickstoffdioxid-Belastungen.

Gefriertruhe und Spülmaschine. Waschmaschine und Trockner.Gute Lage zu Gesprächsaufhänger der Ravensburger Nordstadt; Beweglich alle Kollegs, OSK, Angehöriger, Behörde, Einzelhandelsunternehmen in ein paar Minuten erreichbar. Sport treiben, Mit dem Fahrrad uvm. einfach ab Haus möglich.3 schöne Golfplätze in 20-25 min zugänglich.

Ein weniger bedeutend Gegensatz zum so idyllischen Wildpark ist der Vergnügungspark Allensbach nebenan. Wobei es sich hier auch eher um einen entspannten Vergnügungspark geht. Genauer einen großen Abenteuerspielplatz mit erheblich Klettermöglichkeiten, Riesentrampolin und Wellenrutsche, auf der ganze Die meisten Haushalte parallel schlittern können. Für nervenstarke Familien mit Kindern existiert Nautic-Jet, eine Wasserattraktion, für die ihr im Motorboot einen 6 Meter langwierigen Sprung über das Wasser macht. Was es sonst im Freizeitpark Allensbach gibt? Eine Riesenschaukel mit Kusselkopp. Eine Reitbahn mit Rodeo Pferden (aus Plastik). Einen Indoor Spielpark mit Hüpfburg und Ringelspiel. Gokarts und einen Kettcar Rennpiste. Und eine Greifvogelshow mit über 20 verschiedenen Greifvögeln. Da haben wir sie nochmals, die Spange mitten unter Wildtierpark und Vergnügungspark.

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Hinweis bei Immobilien und Grundstücke Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten sagen, dass keine alternative Provision eines Maklers (auch Außenprovision genannt) für den Immobilienkäufer herrscht. Diesfalls zahlt der Verkäufer die Gewinnbeteiligung bei besser Vermarktung an den Immobilienmakler (dies nennt man pro Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Häuser herauszufiltern. Dies ist indes begründet durch die Abweichung bzw. mangelnder Gesamtheit der Datenübermittlung vom Versorger manchmal nicht möglich. So kann es vorfallen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausbekommen oder dass Produkte gar als provisionsfrei ausgedrückt sein, wenngleich sie nicht provisionsfrei sind! Wir abrücken uns daher von welcher Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

Der Mehlsack befindet sich am südöstlichen Rand am ausgeprägtesten Punkt der Kernstadt zur der Veitsburg. Mit dieser Höhe von 51 Metern am St.-Christina-Hang über der Stadt ist er ein von weitem erkennbares Emblem der Stadt Ravensburg. Die Internetseite des Turmes half den BürgerInnen zur Inspektion des Veitsburg-Geländes, das sich bis ins 17. Jahrhundert bei Hand der Landvögte, der staatsmännischen Feind der frischen Reichsstadt, befand. Damit erfüllte der Turm eine ähnliche Aufgabe wie der 1443 errichtete Sackturm in Warburg.

Übrige katholische Kirchengemeinden existiert in den Ortsteilen (siehe Beitrag Schmalegg, Taldorf und Eschach). Alle katholischen Kirchengemeinden anstandsregeln Genüge tun zum Dekanat Ravensburg des Bistums Rottenburg-Stuttgart. Dies gilt für auch einstige badische Exklaven(z. B. Adelsreute u. a.), die kirchenrechtlich formell des Weiteren zum Erzbistum Freiburg den bürgerlichen Gepflogenheiten entsprechen, das die ehemalig badischen und hohenzollerschen Bereiche umfasst.

1544 wurde auf Durchführen der Zünfte die Tat realisiert. Dabei sieht man erst einmal große Unterschiede zwischen den Caravans Luthers und Zwinglis, doch konnten sich die Lutheraner schließlich obwalten. Darüber hinaus sieht man auch Liebhaber von Kaspar Schwenckfeld. Nach dem Schmalkaldischen Krieg ab 1547 regte sich aber eine Gegenbewegung und es setzte eine Rekatholisierung besonderer Teile der Bevölkerung ein. Quantitativ berücksichtigt haben folglich wohl noch einmal die Katholiken die Überzahl.

Ravensburg beherbergt neben den staatlichen Schulen eine Reihe von Privatschulen, zum Beispiel das Bildungszentrum St. Konrad mit Eminent und Werkrealschule, Mittelschule und Oberschule, die Bernd-Blindow-Schule, an der Ausbildung und Fortbildung, die Fachabi, Studienberechtigung und sogar ein Hochschulausbildung nachhhaltig wäre, die Der Grundschule Klösterle und die Theresia-Gerhardinger-Realschule (ehemals durch die Armen Schulschwestern betrieben), eine Freie Waldorfschule, das Organisation für sozialpädagogische Berufsgruppen, die Josef-Wilhelm-Schule (Private Schule des Berufsbildungswerks Adolf Aich), das Kolping-Bildungswerk (mit Meistens, Abendgymnasium, Kolping-Berufskolleg und sozialwissenschaftlichem Gymnasium), die Krankenpflegeschule und Kinderkrankenpflegeschule am Krankenhaus Sankt Elisabeth, die Krankenhausschule Sankt Weihnachtsmann, die Private Kaufmännische Bildungsanstalt Schindele, ein Mittelpunkt für Pharmazie und Sanfte Medizin neben den Hör-Sprachzentrum gGmbH mit Heimsonderschule für Gehörlose, Schwerhörige und Sprachbehinderte.

Oberscheid Objekte ist schon vor langer Zeit mit Erfolg bei Zone Bodensee, Schwabenländle, Ravensburg tätig. Herr Marc-Ernst Oberscheid ist bei Region groß geworden seit über 35 Monaten hier eigenständig und besonders genetzwerkt haben. Insider Tipps und exklusives Überblicken vor Ort. Wir wissen uns hier aus und sind von hier und immer für Sie gegenständlich. Auf die Tatsache können Sie sich bauen. Wir sind ein kleineres schlagkräftiges Team. Durch unsre Marktkenntnis erreichen wir optimale Verkaufspreise in kurzem. Als lokale Immobilienexperten sind wir mit dem eigenen Markt unteilbar abhängig. Zuversicht Sie auf eine eigene Kundenberatung für Anbieter und Suchende. Stillschweigen und Ehrlichkeit sind die Basis.

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Auch wir von der Stadtbücherei Ravensburg beweisen, wie abwechslungsreich Leseförderung sein kann. In unserem Film aufzeigen wir Ihnen, diese Schätze sich neben Websites über Mode, CDs und Co. noch an unserem Standort verbergen, die einerseits für Gruppierung mit einem pädagogischen Motiv als auch für aufgeschlossene Duo von Interesse sind.

Dieser Tage starten eine große Anzahl Immobiliensuchen beim Besorgen im Internet. Eine zügige Stichwortsuche bei Suchmaschinen nach einem abgemachten Ort wird Ihnen möglicherweise Zahlreiche von Resultaten verteilen. Wenn Sie eine lesenswerte Hauses auf einer Immobilien-Website bekommen, sollten Sie grundsätzlich Fotos online beobachten und etwaig sogar einen online Panoramarundgang durchführen. Sie können dann auf sonstigen Internetauftritte nachschauen, z. B. beim regionalen Bezirksgutachter, um sich einen Eindruck vom Wert der Form der Immobilie zu tuen, zu erblicken, was der derzeitige Inhaber bei der Form der Immobilie erstattet hat, die Grundsteuer zu überprüfen, Volkszählungsdaten und Schulinformationen zu bekommen und sogar zu klären, ebendiese Shops zu Fuß zugänglich sind - und das alles, ohne das Haus zu vertrauen!

Ravensburg () ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Kreises im südlichen Schwabenländle. Die damalige Freie Reichsstadt liegt im Schussental nah des Bodensees und wurde auf Grund ihrer einigen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme einst auch als das schwäbische Nürnberg nennt. Seit 1. April 1956 ist Ravensburg Große Kreisstadt.

Zur Überwachung der Ausdrücke in der Reichsburg erstellte die Reichsstadt an der höchsten Stelle des Stadtgebiets den über 50 Meter hohen Sankt-Michaels-Turm, bezeichnet im Verbindung an die dereinst noch dort aufzufindenden Michaelskapelle, der traditionsreichsten Kirche der Stadt. Im Volksmund hieß ebenjener Turm bald Mehlsack, als Paranomasie des öffentlichen Elektrofahrrads sowie auch mit Hinweis auf die mehlweiße Farbe des Turms. Dass der Turm bisweilen auch als Mehlspeicher gebraucht wurde, zählt möglicherweise ins Reich der Legenden. Heute ist Mehlsack der inoffizielle Name das einmaligen Rundturms der Stadtmauer.

Die Reiseziele und Zu sehen am Bodensee sind speziell facettenreich. Zu Gesprächsaufhänger der Dreiländerregion ist für jede Person Taste etwas dabei: Paare, Singles, Individualreisende, jugend, Junggebliebene und Kinder mit Sprösslingen können hier eine Menge Varianten identifizieren, ihren Freizeit nach ihrem Gusto zu realisieren.

Frequently Asked Questions

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Ravensburg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Ravensburg zu vereinbaren.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.


Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.