Собственники садовых участков должны начать их освоение в течение трех лет, за неиспользование земельного участка планируют установить административный штраф, пишут «Ведомости».
Как рассказали изданию два источника, законопроект направлен на повышение эффективности использования земель в России. Собственники земли должны начать ее освоение в течение трех лет по аналогии с участками сельхозназначения. Законопроект был разработан Росреестром и одобрен правительственной комиссией.
В Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд внесут изменения: согласно проекту, под освоением земельного участка, будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Соответствующий перечень мероприятий и признаки неосвоения участков будет установлены правительством и подготовлены до 15 января 2025 года. Поправки могут вступить в силу с началом следующей весны.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства и огородничества предполагается взымать административный штраф по в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей для физлиц, для должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тыс. рублей, для юрлиц от 3 до 5% кадастровой стоимости земли, но не менее 400 тыс. рублей.
На данный момент освоением земельного участка можно считать подготовку его к целевому использованию, рассказал изданию старший партнер МКА «ЮрСити» Виталий Шакин. По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, заброшенные участки — большая проблема для развития поселков и городов, а если участок выделен для конкретной деятельности, но не используется, то это может стать основанием для изъятия.
Эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук сообщил, что доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от их общего числа. По данным Единого государственного реестра недвижимости, в России насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 тыс. огородных земельных участков, но учет заброшенных служба не ведет.
«[Поправки] позволят более эффективно возвращать земли в гражданский оборот. В конечном счете это должно повлиять на снижение цены квадратного метра», — сказал эксперт, добавив, что введение сроков неосвоения участков также позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель.
В России на данный момент установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения. К ним относятся наличие как минимум на половине площади участка сорняков, самовольных построек, а также загрязнений химическими веществами и отходами производства.