В марте 2020 года друг детства и спарринг-партнер президента по дзюдо Аркадий Ротенберг получил звание Героя Труда за «особые заслуги в строительстве Крымского моста». Но мост — не единственный объект, который Ротенберг за счет государства строил в Крыму. И медаль — не единственная награда. Связанным с ним компаниям и фондам достались лучшие земли на побережье и миллиардные активы в Крыму, находящемся под санкциями.

Ребятам пример

— У нас есть жесткие сметы, в которые мы укладываемся. Мы не просим лишних, дополнительных средств, — говорил Ротенберг о крымских стройках в интервью Наиле Аскер-Заде в сентябре 2018 года. И добавил, что его компании «Стройгазмонтаж» и «Мостотрест» всегда укладываются в сроки.

В случае с мостом это похоже на правду: 19-километровый транспортный переход через Керченский пролив , именно так Крымский мост называется по документам × был построен за три с половиной года , с марта 2016 по декабрь 2019 × и обошелся бюджету в 228 млрд рублей , по оценке «Ведомостей», с подъездными путями — около 300 млрд рублей; в 2014 году предполагалось, что мост обойдется в 247 млрд рублей × .

Зато железнодорожные подходы к мосту — 18-километровая ветка ж/д путей в северной части Крыма — подорожали с 6,5 до 22 млрд рублей , в 2014 году работы предварительно оценивали в 6,5 млрд рублей; в 2017 контракт был заключен на 16,9 млрд, впоследствии его стоимость выросла почти на 40% — до 22 млрд. Последнее увеличение сметы случилось уже после того, как Ротенберг в ноябре 2019 продал «Стройгазмонтаж» структурам «Газпрома» × .

Еще один золотоносный проект Ротенберга в Крыму — международный детский центр (бывший всесоюзный пионерлагерь) «Артек», состоящий из девяти отдельных лагерей. В 2014 году он стал одним из символов «возвращения Крыма в родную гавань». В лагерь зачастили министры, депутаты Госдумы и знаменитости, да и сам президент. Бюджетные миллиарды полились рекой.

Летом 2015 года правительство заключило контракт на реконструкцию «Артека» на 2,3 млрд рублей. За пять лет его стоимость выросла в 13 раз , в большинстве случаев законодательство допускает повышение стоимости контракта не более, чем на 10% × , достигнув 30,5 млрд рублей ! — в декабре 2020 года контракт был расторгнут по соглашению сторон, стоимость выполненных работ на момент расторжения — 25,3 млрд рублей × . Подрядчиком работ стала принадлежавшая в то время Ротенбергу компания «Стройгазмонтаж».

Другой контракт Ротенберга с «Артеком» — на ремонт четырех лагерей и общежития для вожатых — × подорожал более, чем в десять раз  — с 347 млн до 4,7 млрд × .

Всего же «Стройгазмонтаж» заключил в «Артеке» 36 контрактов на общую сумму почти 38,5 млрд рублей  — все договоры были заключены до продажи «Стройгазмонтажа» «Газпрому» в ноябре 2019 × .

Восхитительный

Великий князь Петр Николаевич Романов еще в молодости во время службы в армии заболел туберкулезом. Врачи рекомендовали морской климат Франции и Италии, но семья уговорила его завести имение в крымском Мисхоре. Возведенный за два года дворец получил имя «Дюльбер» (в переводе с арабского — «восхитительный»).

К концу строительства выяснилось, что у князя совершенно нет денег. Управляющий делами Романовых писал ему: «…платежей и требований со всех сторон масса, <…> приходится под разными предлогами увертываться от уплаты. Это, по-моему, очень некрасиво для придворной конторы, и даже подводит многих, <…> которые имеют свои расчеты и находятся в зависимости от рабочего люда, который может устроить скандал, и в конце концов все это отзовется на Вас как на владельце!» . Среди заказчиков архитектора Николая Краснова, построившего, помимо «Дюльбера», немало особняков на побережье, Романов был единственным, кому нечем было платить по счетам, пишет автор книги «Госдачи Крыма» Андрей Артамонов × .

Романову предложили продать Дюльбер за 600 тыс. рублей  — это было в 1897 году, когда бумажный российский рубль был приравнен к 0,77 г чистого золота. За Дюльбер Петр Романов получил бы 462 кг золота × . Но тот предпочел расстаться с имением Знаменка в Петергофе, выручил и доход от личного кирпичного заводика в Териоках  — сейчас Зеленогорск близ Санкт-Петербурга × .

Соседи посмеивались над Петром Николаевичем, построившим вокруг Дюльбера трехметровый забор — единственный на побережье, со смотровыми башенками и бойницами. Забор не спас, но стал тюрьмой: в Гражданскую войну в Дюльбере держали тех Романовых, кого большевики поймали в Крыму.

В 20-е годы национализированный Дюльбер превратили в санаторий для советской элиты, при Украине — для Верховной рады. В 2014 году его «национализировали» снова и спустя четыре года продали новой российской знати . После присоединения Крыма к России местные власти объявили о «национализации» «бесхозного» имущества органов власти и госструктур, а также активов компаний, принадлежащих украинским олигархам. Кроме того, в списки попали принадлежащие частным собственникам компании «Крымавтотранс», «Крымхлеб», «Крымэнерго», «Черноморнефтегаз», подразделения «Крымпотребкооперации» и др. — тысячи отдельных зданий и земельных участков. Собственники много лет судились за свои активы × .

Дюльбер ушел с молотка в 2018 году за 702 млн рублей — половину стоимости артековского забора. Участниками аукциона были две крымские компании, и обе связаны со структурами Ротенберга , кроме ООО «Управляющая компания инфраструктурных проектов» в торгах участвовала ООО «Сарыч» из Севастополя, где директором числился Игорь Чернышев, бывший топ-менеджер ротенберговской «Сферы леса» × . Торговаться не стали: лот ушел по номиналу зарегистрированной в Симферополе «Управляющей компании инфраструктурных проектов» (УКИП) с уставным капиталом в 10 тыс. рублей . На торги за санаторий «Дюльбер» заявилось еще две компании, но их заявки отклонили. Один из несостоявшихся участников аукциона — «Бизнес-парк „Новь“» из Москвы — пытался оспорить решение в ФАС и даже подавал на Минимущества Крыма в суд, но, едва началось судебное разбирательство, отозвал иск × .

Учредителем УКИП в момент покупки был Владимир Зарицкий, экс-командующий ракетными войсками России, президент фонда поддержки офицеров запаса «Офицерское братство». В январе 2021 года «Проект» дозвонился до Зарицкого, отставной генерал тут же честно признался, что бизнесом не занимается, в компании УКИП был лишь номинальным собственником, да и в Крыму был всего один раз. «Я пенсионер и занимаюсь только ветеранской деятельностью», — пояснил он. На вопрос, кто является бенефициаром компании, генерал ответил: «Я не знаю».

Однако собственника можно установить. Спустя год после продажи «Дюльбер» был переписан на закрытый паевой фонд «Терс». Управляет им фирма «УК «Фин-Партнер», принадлежащая в свою очередь компании «Центр-М» — прежде ею напрямую владели братья Ротенберги и их партнер Дмитрий Калантырский. А сейчас 100% «Центр-М» находится в залоге в Мособлбанке, который с мая 2014 года фактически принадлежит Ротенбергам.

Связь времен

В конце 2018 года та же «Управляющая компания инфраструктурных проектов» выкупила у государства акции крымского оператора фиксированной и сотовой связи «Крымтелеком»  — вторым участником аукциона была та же севастопольская компания «Сарыч», которая конкурировала с «УКИП» в торгах за санатории × . И опять торгов фактически не было: лот ушел по стартовой цене.

«Крымтелеком» — это национализированные в 2014 году активы украинского сотового оператора «Киевстар»  — вместе с российским «Вымпелкомом» входит в группу Veon × и «Укртелекома»  — основной украинский оператор фиксированной связи × . Сейчас он вместе с компанией «K-телеком» обеспечивает в Крыму так называемый «технический роуминг» для абонентов российских сотовых сетей. Поскольку «большая четверка» — «Билайн», «Мегафон», МТС  — МТС был первым российским оператором, который «зашел» на полуостров еще до того, как украинские сотовые компании отключили связь в Крыму. Однако формально номерная емкость «крымского» МТС относится к Краснодарскому краю. И собственных вышек у компании на полуострове нет × и Tele2 — не работают в Крыму из-за санкций, приезжающие на отдых туристы платят за звонки, SMS и мобильный интернет по тарифам национального роуминга — к стандартной стоимости звонков прибавляется еще несколько рублей в минуту, а интернет тарифицируется помегабайтно. Это повышает расходы до нескольких сотен рублей в день  — у каждого оператора свои тарифы и акционные предложения по роумингу в Крыму, проверил корреспондент «Проекта» × .

«Технический роуминг» сделал крымских операторов самыми успешными в стране: в 2016 году рентабельность «К-телекома» в пять раз превысила показатели МТС , по версии «Ведомостей” × . Позже из-за многочисленных жалоб игроков рынка на завышенные тарифы в дело вмешалось госрегулирование, и с тех пор выручка «К-телекома» и «Крымтелекома» неизменно падает  — в 2019 году «Крымтелеком» показал чистый убыток в 307 млн рублей × .

Однако инвестора мог интересовать не сам телекоммуникационный бизнес, а опять же недвижимость и земля: «Крымтелекому» принадлежит 105 тыс кв. метров помещений и 21,5 га земельных участков по всему Крыму. В том числе пансионат в селе Песчаное на западном побережье. Другой важный актив — почти 2 тыс. км кабельной канализации.

В апреле 2020 года связанная с Ротенбергами компания «Айти-инвест»  — бывшая «Балаклава-инвест», владельцы «Айти-Инвеста» скрыты за инвестиционным паевым фондом «Аквилон.Доходный», управляемым все той же связанной с Ротенбергом компанией УК «Фин-Партнер» × , директор которой Арсен Сидаков по совместительству возглавляет созданный Ротенбергами петербургский клуб дзюдо «Явара-Нева», выкупила еще один весьма сомнительный с точки зрения бизнеса актив в Крыму — госпредприятие «Крымтехнологии». Созданная в 2014 году на базе национализированного имущества компания занимается поддержкой портала о событиях «Крымской весны» и разработкой сайтов и сервисов для местных органов власти. В течение двух лет, предшествующих выкупу, она показывала убытки, а основным источником ее доходов были госконтракты  — общая сумма госконтрактов «Крымтехнологий» с 2015 по 2020 год — около 100 млн рублей × .

Однако фирме со штатом в девять человек принадлежат 87 земельных участков , общей площадью 20 га × , в том числе в приморских городах Ялта, Алушта и Евпатория, а также в центре Симферополя. И более 300 отдельных зданий и помещений общей площадью 77 тыс. кв. м   — в том числе офисные и исторические здания в центрах крымских городов × . Вся эта масса недвижимости была продана за 496 млн рублей — по 6,5 тыс. рублей за квадратный метр площади, не считая земли.

Камера для Ротенберга

— Впечатляет. Другой уровень, другой мир, — сказал Путин, проехавшись в августе 2019 года по свежепостроенной крымской трассе «Таврида».

Такого на полуострове и правда не было: четыре полосы, многоуровневые развязки, ни одного населенного пункта на 250 км пути от Крымского моста до самого Севастополя. Одно огорчает: предельная скорость — 90 км/час.

Стационарных камер, фиксирующих превышение скорости, на трассе пока мало, но есть «треноги»  — мобильные камеры автоматической фиксации нарушений ПДД × . Путин фактически запретил их в 2019 году, и перед его приездом с дорог Крыма «треноги» исчезают. Но едва президент улетает, появляются снова , наблюдала корреспондент «Проекта» в Крыму × . Всерьез с ними никто не борется: «треноги» приносят весомую долю выручки владельцам камер. Эти владельцы — тоже люди Ротенбергов, и местные власти связаны с ними кабальными концессиями.

Компании-операторы камер «Безопасные дороги Крыма» и «Безопасные дороги Севастополя» принадлежат ООО «ИК Югпроект» Натальи и Андрея Минаевых, бывших сотрудников структур компании «Машинтер» Евгения Ройтмана. Ранее СМИ называли Ройтмана «человеком Ротенберга» в телекоммуникациях. Скупщик крымских санаториев генерал Зарицкий, согласно официальной биографии, тоже работал у Ройтмана . После передачи крымских активов паевым фондам Ротенбергов Зарицкий стал номинальным владельцем двух компаний «Машинтера»: ему отошли доли в компаниях «РТГК» и «РТГК-Центр» × .

В Севастополе компания «Безопасные дороги Севастополя» установила более 100 автоматических камер и десятки паркоматов.Общая сумма инвестиций — 900 млн рублей. За это городской бюджет за 12 лет выплатит концессионеру почти 6 млрд рублей — в пять раз больше вложенного. На остальном полуострове условия похожи: 155 камер за 4,5 млрд рублей.

Обитаемый остров

— Мне нравится в Ялте, погулять можно. Здесь в Крыму есть такой остров — Сарыч  — видимо, Ротенберг оговорился, в Крыму нет острова, но есть мыс с таким названием × », — ответил Ротенберг на вопрос Наили Аскер-Заде о любимых местах отдыха на полуострове.

До недавнего времени на побережье Сарыча — самой южной точки Крымского полуострова — был лишь реликтовый можжевеловый лес, где отдыхали с палатками любители «дикого» отдыха  — корреспондент «Проекта» сама не раз отдыхала там летом × . В советские времена эту часть побережья не успели застроить капитально, а может, помешала близость «горбачевской дачи „Заря“» , той самой, где во время августовского путча 1991 года находился президент СССР Михаил Горбачев × . Здесь были лишь пара десятков летних домиков, а в двухтысячных на берегу вырос коттеджный поселок. Лес и пляж оставались общедоступными.

Теперь спуститься к морю на Сарыче почти невозможно, дороги преграждают шлагбаумы. Полеты дронов над побережьем запрещены. У самый трассы Севастополь-Ялта стоят таблички «Частная территория». Ниже по склону — забор с колючей проволокой, подходы к нему тщательно охраняются . Подходы к участку со стороны берега контролирует припаркованный на лесной грунтовке автомобиль с тонированными стеклами. За корреспондентом «Проекта», фотографирующей стройку со склона, с другой стороны забора неотступно следил человек, он же появился на парковке у трассы как раз в тот момент, когда она отъезжала × .

За забором строится роскошный особняк в четыре-пять этажей . Точную этажность определить сложно — у здания есть цокольный этаж и мансарда × . Судя по спутниковым снимкам, площадь одного этажа — около 1500 кв. м (общая площадь здания может достигать 6-7 тыс. кв. м). Рядом на участке — два многоэтажных дома для технического персонала. Чуть в стороне — стройгородок для рабочих.

* * *

В июне 2020 года в районе Ялты была замечена роскошная 62-метровая яхта Rahil. По документам она принадлежит питерскому бизнесмену, совладельцу компании «Зеленый город» Григорию Баевскому , согласно данным морского регистра судоходства РФ × . Но реальным владельцем судна профильное издание SuperYachtFan считает Аркадия Ротенберга.