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Grundlage für die Ermittlung des Bodenwertes ist die Erhebung des Kaufpreises. Der Sachverständigenausschuss erhält von jedem Grundstückskaufvertrag eine Kopie. Der Kaufpreis eines Grundstücks hängt von vielen Faktoren ab. Dies sind im Wesentlichen: Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Art und Umfang der baulichen Verfügbarkeit sowie der Nutzungs- und Erschließungszustand. Um aus der Vielzahl ungleichmäßiger Grundstückskaufpreise Bodenrichtpreise ableiten zu können, werden die einzelnen Städte und Gemeinden des Kreises Paderborn in überwiegende Gebiete (Bodenrichtpreisgebiete) eingeteilt. Die Liegenschaften haben in etwa die gleichen Nutzungs- und Wertbedingungen. Innerhalb dieser Bodenrichtwertgebiete werden virtuelle Liegenschaften mit flächentypischen Eigenschaften definiert, deren Bodenrichtwertbezüge aus individuellen Kaufpreisen abgeleitet werden. Der Bodenrichtpreis ist daher ein normatives Verhalten: Der Bodenrichtpreis wird aus dem Kaufpreis unbebauter Grundstücke mit individuellen Merkmalen mit statistischen Mitteln nach den Markterfahrungen der Mitglieder des Gutachterausschusses abgeleitet. Bodenrichtwerte für bebaute Gebiete werden anhand des Wertes unbebauter Grundstücke ermittelt.

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Die Vorteile eines Hauskaufs in Paderborn: Einerseits ist die Wirtschaft stark und es ist ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen. Zweitens sind die Zinssätze im Moment niedrig, was Hypotheken zu einer erschwinglichen Zeit macht. Schließlich gibt es auf dem Markt eine große Auswahl an Immobilien, sodass Sie sicher eine finden werden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Paderborn ist eine großartige Stadt für den Kauf von Immobilien. Es bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten, darunter Universitäten, Museen und historische Gebäude. Außerdem hat Paderborn eine florierende Wirtschaft und niedrige Zinssätze, was es zu einer klugen Investition macht. Worauf wartest du? Starten Sie jetzt Ihre Suche!

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5 Tipps für die Wohnungssuche in Paderborn 1. Beginnen Sie Ihre Suche frühzeitig 2. Lernen Sie die Stadt kennen 3. Verwenden Sie einen seriösen Immobilienmakler 4. Kennen Sie Ihr Budget 5. Haben Sie realistische Erwartungen