2025. 11

「청계면 도시재생 두:드림 스토어 신축공사」

건축설계공모지침서

		`

무안군

목    차

Ⅰ. 공모개요	1

1. 사업목적

2. 사업개요

Ⅱ. 일반설계공모 개요 및 일정	3

1. 설계공모 개요

2. 설계공모 일정

3. 설계공모 세부 절차

Ⅲ. 설계지침	7

1. 설계 기본방향

2. 설계 고려사항

3. 분야별 설계지침

4. 시설 세부 기준

Ⅳ. 설계공모안 제출 및 작성요령	16

1. 설계작품 제출

2. 제출도서의 익명성 확보

3. 작성요령

Ⅴ. 공모심사 및 당선작 선정	19

1. 심사위원회 구성 및 공개

2. 심사위원 기피 및 회피

3. 심사 방법

4. 불이익 처분 적용

5. 실격 기준

6. 감점 기준

Ⅵ. 입상작에 대한 사항	23

1. 당선작 및 기타입상작 발표

2. 입상작 보상

3. 당선자(작) 의무

4. 저작권

5. 작품반환

6. 기타

Ⅶ. 각종 서식	25

Ⅰ.		공 모 개 요

1. 사업목적

- 지역 특색이 있는 상권 다양화 및 활성화를 통해 외부 관광객 유입을 유도하는 커넥티드 앵커 시설 조성

2. 사업개요

가. 공 모 명: 청계면 도시재생 두:드림 스토어 신축공사 설계공모

나. 부지면적: 2,188.00㎡

다. 용도지역: 일반상업지역, 제2종일반주거지역

라. 시설개요

1) 건축규모: 지상 5층

2) 시설면적: 1,950.0㎡

3) 건축용도: 제1,2종 근린생활시설

4) 주차규모: 10대 이상 설치

마. 추정공사비: 8,420,100,000원(부가세포함)

바. 설계용역비: 435,441,000원(부가세포함)

※ 제시된 공사비는 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 폐기물처리, 신재생에너지 설비 등에 대한 총공사비임

※ 설계비는 기본 및 실시설계, 녹색건축 인허가 비용, 제로에너지 인허가 비용, BF인증(일반) 인허가 비용, 지반조사, 측량, 문화재 관련 영향진단 등 과업 수행에 필요한 일체 용역비 포함

사. 용역기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

아. 위치도 : 청계면 도림리 437-3일원

자. 대지현황 (현장사진)

Ⅱ.		일반설계공모 개요 및 일정

1. 설계공모 개요

가. 설계공모 목적

① 실전 창업을 위한 테스트 매장 조성으로 지역 특산물 연계 및 F&B 분야의 이색 상업 공간을 마련하여 대학생 및 지역 주민에게 실전 창업 환경 제공

② 상권 다양화를 위해 협동조합과 디지털 창업자 등 지역에서 활동하는 다양한 형태의 경제조직의 거점 및 협력 공간 제공

나. 설계공모 방법 : 일반설계공모

다. 참가자격

1) 공고일 현재 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은 법으로 건축사사무소의 등록을 필한 자로서 관계 법령에 따른 결격사유가 없는 자.

2) 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중이 아닌 자.

3) 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자로서 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자.

(주계약자는 국내 건축사임)

4) 공동으로 응모할 경우 응모자 모두 위 사항의 자격요건을 갖추어야 하며, 과반수 초과의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정하여야 한다. 공동응모업체 수는 2개 사 이내로 한다.

2. 설계공모 일정

가. 일반사항

1) 설계공모 일정은 발주처의 사정 및 사업계획 변경에 따라 변경될 수 있으며, 일정 변경 시 공모전홈페이지(http://www.ac9.kr)에 공지하며,  확인하지 못해 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있음.

2) 참가등록자는 공모기간 동안 주소, 연락처 등이 변경되었을 경우 즉시 발주기관에 통지(필히 수신확인)하여야 하며, 통지가 없는 경우 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있음

3) 공모와 관련된 사항은 공고 이후 공모전홈페이지에서 확인할 수 있음.

나. 설계공모 일정

구 분	일 시	비 고
설계공모공고	25. 11. 12.(수)	ㆍ조달청 나라장터 공고 ㆍ세움터(건축행정시스템)
참가등록	25. 11. 19.(수)	ㆍ등록 : 공모전 홈페이지 등록 ㆍ방법 : http://www.ac9.kr (우편, 팩스 접수 불가) ㆍ시간 : 10:00 ~ 16:00
현장설명회	25. 11. 19.(수)	ㆍ참가등록자에 한해 자료로 대체 함 ㆍ시간 : 17:00(예정) ※ 필요시 오프라인 현장설명회를 진행할 수 있으며, 진행시 공모전홈페이지에 공지함
질의서접수	25. 11. 20.(목)	ㆍ접수 : 공모전 홈페이지 질의게시판 ㆍ방법 : http://www.ac9.kr (우편, 팩스 접수 불가) ㆍ시간 : 10:00 ~ 16:00 ㆍ질의서식에 의한 서면질의만 가능
설계공모 질의서회신	25. 11. 24.(월)	ㆍ공모전 홈페이지 게시
설계작품 접수	25. 12. 29.(월)	ㆍ장소 : 무안군청 지역개발과 도시재생팀 ㆍ방법 : 방문접수만 가능 ㆍ시간 : 10:00 ~ 16:00 ㆍ대상 : 참가등록 업체에 한함
설계공모안 기술심사	25. 12. 30.(화)	ㆍ심사 제외대상 및 감점기준 검토확인등
심사위원회 개최	26. 01. 05.(월)	ㆍ시간 및 장소 작품접수 시 안내
당선작 발표	26. 01. 09.(금)	ㆍ무안군청 홈페이지 일괄게재
설계공모안 반환	26. 01. 12.(월)	ㆍ반환 개시일로부터 7일 이후 임의처분

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 공모전홈페이지에 게시할 예정이며,     확인하지 못해 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있음.

3. 설계공모 세부절차

가. 설계공모 참가등록

1) 일    시 : 25. 11. 19.(수) 10:00~16:00

2) 등록방법 : 공모전 홈페이지 등록(우편 및 팩스, e-mail 접수 불가)

3) 등록장소 : http://www.ac9.kr

※공모전 홈페이지 회원가입 후 참가 등록 신청, 접수번호는 작품접수시 부여

4) 등록방법

가) 응모신청서 및 구비서류 제출

나) 대리인이 등록할 경우 위임장 제출(서식 4)

5) 구비서류

가) [서식1] 설계공모 응모신청서 1부.

나) [서식2] 대표자선임계 1부.(공동응모시)

다) [서식3] 설계공모 참여자 명단

※영문 및 외국어로 작성된 구비서류의 경우 한글로 번역하고 번역      업체의 확인을 받아 제출

라) 건축사면허증 및 건축사사무소 개설신고확인증 사본 각 1부.

(공동응모시 개별 제출)

마) [서식4] 위임장 및 재직증명서 1부.(대리인 등록시)

바) 법인등기부등본(법인의 경우) 또는 사업자등록증(개인의 경우)            사본 1부

(외국건축사의 경우 건축사법 시행규칙 제12조의2에 의한 외국          건축사자격취득자 신고필증 사본으로 갈음)

사) [서식5] 사용인감계 및 인감증명서(법인의 경우 법인 인감) 각 1부.

아) [서식6] 공동응모협정서 1부.(공동응모시)

자) [서식7] 청렴서약서 1부.

차) [서식8] 응모자  서약서 1부.

카) [서식9] 사전접촉금지 서약서 1부.

타) 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 행정처분 사항 증빙서류 1부.

(공동응모시 개별 제출, 서류발급일자는 공고일~참가등록일)

파) 모든 사본은 제출서류 좌측 하단에 사용인감으로 원조대조필을          하여아 함.

※ 참가등록 마감 일시까지 구비서류를 누락하여 제출하였을 경우           에는 참가등록을 하지 않은 것으로 한다.

나. 현장설명회

1) 현장설명회는 참가등록자에 한해 자료를 홈페이지에 게시하는 것으로 대체

2) 현장설명자료 게시

가) 일시: 2025. 11. 19.(수) 17:00 이후

나) 장소: 공모전 홈페이지(http://www.ac9.kr)

다) 제공자료: 현장설명회 대체 자료

※ 공모자의 편의를 위한 단순 참고용으로 일치 확인 책임은 공모자에게 있음

※ 오프라인 현장설명회를 진행 할 수 있으며, 진행시 공모전홈페이지에 공지함

다. 질의 및 응답

1) 접 수 일 : 25. 11. 20.(목) 10:00~16:00

2) 질의방법 : 공모전 홈페이지 질의게시판 등록

3) 질의회신 : 25. 11. 24.(월) 공모전 홈페이지 게시

4) 유의사항

가) 설계지침서 등 공고 내용 중 모호한 부분 및 그 밖의 필요한 사항 등에 대해 [서식10] 서면질의서를 작성 제출(유선 질의 불가)

나) 질의서는 참가자별로 1회에 한함(최초 도착분만 유효)

다) 질의사항에 대한 발주기관의 답변내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐

라) 질의서상의 기재사항 누락, 질의내용 불분명, 설계공모와 관련 없는 질의에 대해서는 답변하지 아니함

라. 설계작품 제출

1) 제출일시 : 25. 12. 29.(월) 10:00~16:00

2) 제출장소 : 무안군청 지역개발과 도시재생팀

3) 제출방법 : 방문접수

4) 제출서류

가) 응모작품 제출서[서식11] 및 응모신청서[서식1] 접수증(당일 제시 요망)

나) 심사용 설계설명서 15부 (원본 1부, 사본 14부), 설계도판 1식.

다) 설계 도서 USB 1개/ PDF파일(위 가.~나. 모두)로 저장하고 제출

5) 기타 세부사항은 “Ⅳ. 설계공모안 제출 및 작성요령” 참조

마. 설계공모 심사

1) 심사일자 : 26. 01. 05.(월)

2) 심사장소 : 시간 및 장소 작품접수 시 안내

3) 기타 세부사항은 “Ⅴ.공모심사 및 당선작 선정” 참조

바. 심사결과 발표

1) 발표일시 : 26. 01. 09.(금)

2) 발표방법 : 무안군청 홈페이지 공지사항 게재

사. 설계공모안 반환

심사결과 발표일로부터 7일이내 입상작을 제외하고 반환하며 7일 이내 반환되지 않은 작품은 임의 처분함

Ⅲ.		설 계 지 침

1. 설계 기본방향

가. 실전 창업을 위한 테스트 매장 조성 및 F&B 분야의 이색 상업 공간 마련

나. 상권 다양화를 위해 협동조합과 디지털 창업자 등 지역에서 활동하는 다양한 형태의 경제조직의 거점 및 협력공간 제공

다. 대학생 및 지역주민 등을 위한 실습 위주의 창업 지원 및 실전 창업 실험 환경 제공

2. 설계 고려사항

가. 공모안 제출 시점에서 관계법규(입법예고)에 적합하도록 계획한다.

나. 사업부지 여건(건물, 부지, 도로, 교통 등)을 정확히 조사하고 분석한 후 토지이용 및 시설 이용의 효율성 극대화하도록 계획한다.

1) 시설 부지의 크기와 위치, 규모 등 관련 조건 및 주변 대지와의 연관성 등을 고려하여 합리적이고 자유로운 배치 계획을 한다.

_ 도림리 437-3(906㎡), 436-8(501㎡), 436-6(181㎡), 436-5(338㎡), 435-3(262㎡)

2) 부지내 고저차, 인접 부지와 고저차, 주변 도로와 고저차를 고려한 배치계획, 원할한 진출입 계획, 평면계획, 주차 및 조경계획, 토목 계획을 수립하여야 한다. (주차대수 13대이상 설치)

3) 토공사, 기초공사 등 중장비 활용이 많은 공사시 주변 피해를 최소화할 수 있는 공법 및 가시설 계획을 수립하고 복구 계획을 설계에 반영하여야 한다.

다. 각 시설별 공간의 유기적으로 연결 및 효율적인 동선계획을 수립하여 서로 중복되거나, 불필요한 공간이 발생되지 않도록 한다.

라. 내·외부 마감재료는 경제적이고 친환경적이어야 하고 내구성 및 안정성이 우수하며, 기능적인 면과 미관을 고려하여 선정하여야 한다.

마. 주변환경 및 내외부 공간의 특성에 맞는 색채계획을 수립한다.

바. 에너지를 절감할 수 있는 친환경건축물로 기본방향을 잡고, BF 일반등급을 득할 수 있도록 설계하고 관련 법령이나 기준, 지침 등의 개정(입법예고 등) 사항을 검토하여 상위기준을 적용한다.

사. 신재생에너지는 관련 기준 (2026-7년 36%)을 충족하고 본 사업에 적합한 설비를 면밀히 검토하여 반영한다.

아. 제로에너지 건축물 의무대상으로 4등급 인증 의무사항을 반영한다.

자. 지역성을 강조할 수 있는 상징적이고 친환경적 특화계획을 반영한다.

차. 호우 등에 의한 침수피해방지를 위한 대책을 수립해야 한다.

3. 분야별 설계지침

가. 배치계획

1) 대상지의 공간적 특성을 적극 활용하여 환경 및 경관과 조화를 이루도록 배치 계획하며, 대상지의 지형, 지세 등의 약점을 보완할 수 있고, 가용공간을 효과적으로 확보할 수 있는 설계 방안을 제시한다.

2) 실사용자 및 내방객을 위한 휴게공간 등을 포함한 외부공간 및 동선계획.

3) 주변 건물 및 여건을 고려한 배치 및 외부공간 이용계획을 수립하고, 시설물 이용자의 안전 확보와 특히 범죄예방 등 보안문제 해결      방안을 계획한다.

4) 부지 내 보행자 안전을 고려하여 주차동선과 보행동선의 간섭이 최소화되도록 계획한다.

5) 화재·비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선계획 수립한다.

6) 주차장 차량출입구의 위치는 차량동선, 차량교통량, 도로여건, 대지의 레벨을 고려하여 적정위치를 계획한다.

7) 주차장은 주차형태별(확장형, 경차, 장애우, 임산부, 전기차, 자전거 등)비율에 적합하여야 한다.

8) 장애인 등의 편의시설 설치기준에 적합하게 계획한다.

9) 추후, 시설 수직 증축을 위한 대안을 검토하여 계획한다.

10) 기획 단계 시 검토한 배치 대안, 평면계획안 등은 참고자료로 활용

하되, 창의적이고 다양한 설계안을 제시한다.

11) 인접 부지의 활용방안 및 향후 개발 가능성 등 주변 시설과의 관계

를 고려한다.

12) 사용자 및 입주업체 사용 여건을 고려하여 채광 및 조망을 확보할 수 있는 방향으로 배치한다.

13) 상업지역 및 제2종일반주거지역 혼재에 따라 일조사선 등 관련 법규의 적용을 면밀히 검토, 유의하여 배치한다.

14) 대학 등 주변 부지 간 연계 가능 방안이 있다면 물리적 연계방안 등을 검토, 제안할 수 있다.

15) 출입부 우수 유입 방지를 위한 대책을 검토, 마련한다.

16) 남측 도로에서의 보행 접근은 주동선보다는 보조동선으로 이용하며, 출입 시 편리한 접근을 고려한 보행자 동선계획을 수립한다.

17) 남측 도로에서의 접근은 필요시 보조 동선으로 이용하며, 편리한 접근을 고려한 대지 진입 계획을 수립한다.

18) 인접 오피스텔과의 연계성을 고려하여 계획한다.

19) 북서측 버스정류장으로 대중교통 이용자들의 적극적인 유입을 유도 할 수 있는 외부공간 및 출입계획을 할 것

20) 배치계획시 대지 남측 빌라(상아빌) 고려하여 설계지침에 반영할 것.(프라이버시 등 관련)

나. 외부공간 계획

1) 보행로 폭, 경사로 등은 장애인 등의 편의시설 설치기준에 적합하게

계획한다.

2) 외부 및 옥외 공간은 시야를 가리는 시설물 설치를 지양하고 열린

공간으로 조성, 안전에 관한 설계를 최대한 반영할 것. 필요 시 보안,

안전을 위한 CCTV 등을 설치한다.

3) 두:드림 광장 등의 외부공간은 내부 실과의 연계 및 공간 특성을 고

려하여 제안한다.

4) 합리적이고 적정한 진출입 계획으로 보행자와 차량의 안전을 위한

동선을 확보하되, 차량 진출입 불허 구간 등의 조건을 확인하여 설

계한다.

5) 업무·관리차량 및 일반차량(직원 및 민원인)의 동선은 가능한 구분

하여 계획한다.

6) 긴급차량 및 작업차량 등의 작업 반경을 고려하여, 충분한 회전반경

및 출입 동선을 확보할 것. 화재 및 비상 시를 대비한 피난 동선 및

소방진입용 동선을 계획한다.

7) 대지 경계부는 담장 및 조경으로 차폐하기보다는 외부 공간과 자연

스럽게 연계되는 보행 친화 공간으로 조성하되, 필요에 따라 시설              특성에 따른 일부 차폐 등을 고려한다.

8) 다양한 이동 수단(자전거, 오토바이 등)을 고려한 보관소를 계획에

반영한다.

9) 주차대수 방문자 및 직원, 입주자 등을 고려하여 가능한 많은 주차대

수를 확보할 것

10) 시설 이용자 및 지역 주민을 위한 외부휴게 공간 조성을 고려할 것.

11) 주차장, 녹지, 휴게 공간, 진출입구 등의 외부공간은 시설 편의 증

진을 고려하여 배치하며, 이외에 수요가 예상되는 외부공간은 합리

적인 계획 하에 자유롭게 구상한다.

12) 호우 발생 대비를 위해, 출입부 차수 대책(차수판, 경고등 등)을 수립

한다.

13) 오피스텔 측과 경계부에는 차폐식재 및 주차장 녹지화 등을 고려한다.

14) 창업지원 업체의 방문을 감안하여 안내 및 대기, 응접공간 고려할 것.

16) 공유창고는 필요 시 다양한 기능으로 활용이 가능한 공간이 될 수              있도록 가변공간으로 제시할 것

17) 동측 차량 진입 부지가 협소함으로 확실한 보차분리 고려 할 것

다. 평면계획

1) 실의 형태 및 평면계획은 용도 적합성 및 에너지절약, 채광, 환기, 소음 방지 등을 고려하고, 건물 상부 태양광 발전판 설치 등을 통한 에너지 절감을 계획한다.

2) 운영 및 관리가 쉽고 경제적인 계획을 검토한다.

3) 건물의 이용 편의성을 종합적으로 검토하여 노인, 아동, 임산부, 장

애인 등 다양한 계층의 이용 편의성 증진을 위한 무장애(barrierfree)

공간 계획을 한다.

4) 이용자별, 시설별, 시간대별 이용, 관리를 위한 시설 운영계획 및 실

별 연계성을 고려하여 적절한 조닝·공간·설비계획(보안, 조명, 냉

난방 등) 및 사전보안 관리체계를 수립한다..

5) 단순하고 명쾌한 계획으로 재난 발생 시 긴급 대피가 가능한 피난

동선을 계획한다.

6) 범죄예방 시설 및 내·외부 CCTV설치(방범 모니터링 시스템 구축)를

계획한다.

7) 건물내부는 쾌적한 분위기를 위한 각종 소음차단, 흡음 및 방음 대책

을 고려한다.

8) 바닥재는 균열발생, 내구성, 내화학성, 미끄럼, 소음 발생 등의 특성

을 검토하여 최적의 제품으로 선정한다.

9) 폭우, 차량 등에 의한 건물 내 우수 유입 방지 및 층별 누수방지계획

을 수립할 것. 전기/기계실은 침수 방지를 고려하여 옥상 부에 설치한다.

10) 전용공간, 공용공간의 보안·연계 등 실의 기능 및 특성을 고려한 조

닝 계획을 한다.

11) 실별 접근성 및 업무환경 쾌적성 등을 고려한 합리적인 층별 조닝

계획을 한다.

12) 가능한 입주기업용과 관리용 창고를 구분 계획하며, 관리용 창고는

관리실 또는 주차장과의 인접성을 고려한다.

13) 기업 입주공간은 가변성을 고려하여 계획하며, 합리적인 모듈의 검토

등을 제안한다.

14) 기획상 층별 면적 및 층수, 형태 등은 제안 사항이므로 법적 허용범

위 내에서 합리적이고 자유롭게 제안한다.

15) 팝업스토어와 브랜드샵, 테스트 매장은 가능한 연계를 고려하며, 업

무/사무공간은 가능한 상업공간과 분리하여 소음 등의 영향에 비교

적 노출되지 않도록 구성할 것. 팝업스토어의 프로그램 특성상 가

변성이 요구되므로 이를 고려하여 계획한다.

16) 운영 시간대별 관람객 집중 시간 등을 고려해 여유 있는 전면 공간

을 확보하고, 대기  및 휴식공간으로 계획한다..

17) 향후 전시계획이 가능하므로 판매 공간과의 연계를 고려한다.

18) 지원시설의 경우 회의실, 멘토링실 등 세분화된 기능을 제시한다.

19) 커뮤니티라운지, 멘토링존, 오픈형 네트워킹 공간 등 운영주체간 교

류를 촉진할 수 있는 다양한 공간을 제시한다.

20) 공용면적의 경우, 넓고 쾌적한 공간성 부여를 위해 최대한의 면적을

확보하여 편의성과 커뮤니티 활성화를 위한 공간을 포함한다.

21) 층별 공용면적의 적정 비율을 고려하여 설계한다.

라. 입면계획

1) 주변과 조화로울 수 있도록 입면 디자인을 계획한다.

2) 지역 중심지 건물로 공공건축물의 상징성 및 품격을 고려하고 지역친화적으로 계획한다.

3) 에너지효율 및 유지관리에 유리하고 변형, 변색 등이 적고 경제적인 외장마감재를 계획한다.

4) 화려하고 다채로운 컬러나 과도한 디자인을 지양하되 창의적으로 구현한다.

5) 기타 형태 및 외관은 무안군 지구단위 시행지침을 따른다.

6) 누수 관련 하자가 발생하지 않도록 재료, 지붕 형태 등을 고려한다.

마. 단면계획

1) 실별 기능, 특성을 고려한 층고 및 반자높이를 산정하여 개방감 있는 공간 구성 등 적정 계획한다.

2) 층고 및 반자높이는 천정 반자공간에 설치되는 기계설비, 전기설비, 소방설비 등의 설치공간을 고려하여 산정한다.

바. 구조계획

1) 건물의 기능에 부합하고 지진 등 외력에 안전한 구조계획을 수립한다.

2) 본 설계공모에 적합한 주 건물구조를 채택하고 같은 층이나 동일 공종에서 시공성과 안정성이 확보되도록 계획한다.

사. 기계설비계획

1) 건축물의 에너지절약 설계기준을 적용하고 에너지 절약을 높일 수 있는 고효율 설비 기기를 반영한다.

2) 설비 배관, 부속품, 위생도기 등 자재는 내구성이 높으며 보수, 교체 등 향후 유지관리에 적합한 자재를 선정하고 점검 및 관리에 충분한 공간을 확보토록 계획한다.

3) 급수 및 배수와 관계된 모든 시설(탕비실, 정수기, 조경 용수 등)을 검토하여 노출되는 배관 등이 없도록 한다.

4) 환기구는 보행자 및 건축물 이용자의 안전이 확보되도록 바닥으로부터 2미터 이상의 높이에 설치하거나 안전펜스 또는 조경 등을 이용하여 접근을 차단하는 구조로 하고, 모든 환기구에는 ‘건축물의 설비기준 등에 관한 규칙’ 제11조의2에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 강도 이상의 덮개와 덮개 걸침턱 등 추락방지시설을 설치한다.

5) 침수 방지를 고려한 수동/자동 차수 장치의 설치를 고려한다.

아. 전기/통신설비 계획

1) 모든 설비는 최적의 시스템으로 구성하여 안정성 및 신뢰성, 미래지향성, 유지관리 효율성에 중점을 두고 계획한다.

2) 모든 조명기구는 고효율 LED 조명기구를 사용하고 적정 조도 확보

3) 통신설비는 최신 규격으로 설계하고 향후 운영 및 확장이 쉽도록 충분한 용량을 확보하여야 한다.

4) 주차장 관제시설 및 설비계획

5) 주차 여유 면수 감지시스템 설치하고 주차관리소는 출구 방향 차단기 인근에 배치

6) 전기차 법적 기준이상 설치 및 충전설비 계획

7) 자동 차수 장치 설치 시 작동을 위한 전원 공급 계획 및 경고등 등의 부수적 장치 관련 계획

자. 신재생에너지설비

1) 2026-7년 신재생에너지 공급의무비율 36% 이상 계획한다.

2) 본 사업에 적합한 신재생에너지설비(태양광, 지열, 연료전지 등)를 충분히 검토하여 반영한다.

3) 신재생에너지설비를 이용한 활용계획을 수립한다.

차. 토목계획

1) 현장여건을 고려하고 인접 시설물에 미치는 영향, 지반침하, 붕괴 등 예상되는 상황을 고려하여 안정성 있는 가시설 및 구조물 설치 계획 반영한다.

2) 주변 우오수관로, 상수관로 등 지장물을 사전 조사하여 적합한 설치 계획을 수립한다. 침수 시 역류 방지 대책을 수립한다.

3) 지하 굴토 공사를 위한 흙막이 방법의 결정은 지하수 유무, 굴착에    따른 민원, 주변 구조물 및 도로의 피해 예상 등을 고려하여 적합    한 공법을 선정한다.

카. 조경 및 조경시설물

1) 건물 및 주변경관과 어울리는 공간계획 수립 및 수목 선정 시 관계 전문가의 의견을 참고하여 계획한다.

4. 시설 세부기준

가. 시설면적 : 1,950.0㎡

구분		세 부 시 설
연계공간(공용)		로비, 복도, 엘리베이터, 전기, 기계실 등
판매시설	창업테스트매장	-중앙 홀은 상황에 따라 팝업 스토어로 운영이 가능한 공간으로 구성(가변형) -1층은 MOU 체결 기업과 협업 가능한 공간으로 구성하고 2층은 현장 판매 중 심의 테스트 매장으로 구성할 것
	로컬 브랜드샵
	팝업스토어
창업지원 공간	공유사무실	창업공간 임대사무실 공간으로 구성(가변형)
	도시재생 지원센터	중간지원 및 마을 관리 협동 조합에서 해당 건물 관리가 가능한 공간으로 계획
	지원공간	회의실, 다목적실 운영 등 다양한 활동이 가능한 실 고려하여 계획
	공유 창고	입주자들을 위한 물품 보관 공간
편익 및 실험공간	스튜디오	디지털 창업 및 온라인 판매 지원이 가능한 공간
	옥상정원	휴게 가능한 공간으로 계획

실명		면적(㎡)	실	비율(%)	비고
판매 영역	팝업스토어	180	2	9.2	홀 공간을 가변형 공간으로 구성하여 일시적으로 진행
	창업 테스트 매장	280	8	14.4	현장 판매 및 각 MOU체결 기업과 협업하여 판매하는 공간
	로컬브랜드샵	440	2	22.6	- 목포대학생들과 협업 - 예비 창업자 팝업 매장 - 지역기업과 협업
	소계	900		46.2
창업 지원 공간	공유사무실	80	2	4.1	- 중간지원조직 및 마을 관리 협동조합 사무실
	도시재생지원센터	60	1	3.1	해당 사업 관리 사무실
	지원시설	90	3	4.6	공유회의실, 다목적실 운영 등 가변형 공간
	브랜드지원공간	90	3	4.6	대학생들과 협업하여 로컬 브랜딩을 지원하는 공간
	창고	40	2	2.1
	소계	360		18.5
편의공간	스튜디오	50	1	2.6	- 디지털 창업 및 온라인 판매 지원 시설
	소계	50		2.6
	소 계	1,310		67.2
공용공간	공용면적	590		30.3	- 홀, 로비, 복도, 엘리베이터 등 창업업체를 위한 안내 및 대기, 공유주방, 응접공간등 제안가능
	전기/기계실	50		2.6	침수 등을 고려해 옥상 부에 설치
	소 계	640		32.8
총계		1,950		100%

※ 전체연면적을 초과하지 않는 범위에서 각 실(전용+공용)의 면적 ±10% 이내 조정 가능

※ 전기/기계실은 침수 방지를 위해 가능한 옥상 부에 설치 하는 것으로 한다.

※ 세부 프로그램간의 관계를 고려하여 다양한 배치계획을 제안할 수 있으며, 층별 용도 배치도 조정 가능

※ 상기 제시 면적(각실, 각층)과 실의 위치는 설계자의 의도에 따라 변경할 수 있고, 필요한 경우 추가 기능을 포함할 수 있다. 단, 각종 설계기준에 적합하게 계획되어야 하며, 각종 프로그램운영에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

Ⅳ.		설계공모안 제출 및 작성요령

1. 설계작품 제출

가. 제출일자 : 25. 12. 29.(월) 10:00~16:00

나. 제출장소 : 무안군청 지역개발과 도시재생팀

다. 제출방법 : 방문 접수

라. 제출도서
1) 응모작품 제출서 1부.(설계공모응모신청서 접수증 제시)

2) 심사용 설계설명서 15부 (원본 1부, 사본 14부)

3) 설계도판

4) USB 1개(응모작품 제출서, 설계설명서, 설계도판, 조감도 또는 투시도)

마. 유의사항

1) 제출도서는 명시된 마감시간까지 제출하여야 하며, 추가 제출이나 제출 후 열람, 수정, 변경, 보완 등 작업을 할 수 없음

2) 1개의 공모안만 제출

3) 설계공모안 제출 관련 제반 작성비용은 응모자 부담임

4) 설계공모 응모신청서를 등록하지 않은 자는 작품을 접수할 수 없음

2. 제출도서의 익명성 확보

가. 제출도서에 대한 익명성 원칙은 설계공모 전체기간동안 적용되며, 심사위원회의 당선작 결정시까지로 한다.

나. 공모안 제출 작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호, 표식, 기호 등이 표기되어서는 안되며, 당선작 결정시까지 심사위원 또는 관련자와 접촉하여서는 안 된다.

다. 설계설명서 및 설계도판은 각각 1개의 묶음으로 백색종이로 포장하여 제출하여야 한다.

라. 응모제출도서의 포장을 해체하여 심사번호를 발주처에서 기재하고 익명성을 확보한다.

3. 작성요령

가. 일반사항

1) 설계설명서 제본은 좌철(접착) 제본으로 한다.

2) 설계도면은 임의 축척을 적용하고 축적과 방위는 도면 및 도판에 정확히 표현한다.

3) 모든 실의 명칭 및 면적을 해당 실에 직접 기입한다.

4) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하며 미터법을 사용한다.

단, 영문이나 한문 등 외국어를 사용하지 않으면 표현할 수 없는 경우에는 외국어를 사용할 수 있으나 한글과 함께 표기하여야 한다.

나. 설계설명서

1) 규 격

가) A3(가로420mm×세로 297mm) 크기

나) 좌철 접착제 제본 및 단면 인쇄

다) 쪽 번호는 페이지 하단 중앙에 부여하고 앞표지에는 부여하지 않는다

라) 설계설명서의 표현은 흑백 계통의 무채색만 가능

조감도 또는 투시도는 1컷만(중복사용불가) 칼라표현 가능

(조감도 및 투시도는 렌더링하지 않은 3차원 이미지로 포토샵 등을 사용하여 랜더링은 불가하며, 색채로만 표현할 것)

2) 분량 : 15쪽이내(앞·뒤표지 제외)

3) 제출부수 : 설계설명서 15부(원본 1부, 사본 14부)

4) 제본순서(하기 순서는 변경할 수 없음)

가) 표지 [서식 12]

나) 목차

다) 조감도 또는 투시도(렌더링하지 않은 3차원 이미지)

라) 설계개요 [서식 13], 세부용도 및 면적표 [서식 14]

마) 대지현황분석 및 배치계획

바) 건축계획의 설계개념 및 설계방향

사) 건축도면(배치도, 평면도, 입면도, 단면도)

아) 구조계획(구조물계획도), 토목계획 (공사계획평면도)

자) 조경계획(조경시설물 포함) 및 주차계획

차) 기계설비, 전기설비, 소방설비, 통신설비 등에 관한 계획,

신재생에너지, BF계획

카) 관련법규 검토서[서식 15], 추정공사비 내역서[서식 16]

타) 뒷표지

다. 설계도판

가) 설계도판은 10mm 폼보드(세로방향) 위에 테두리 없이 부착된 A1

(594mm x 841mm) 크기 1장

나) 축척, 스케일바, 방위는 각 도면에 정확히 표현한다.

다) 사용하는 글꼴이나 크기는 자유롭게 선택할 수 있다. 단, 사용한

글꼴은 적법한 구매 등을 통해 사용권을 가진 것으로 저작권법

위반의 문제가 없어야 한다.

라) 도판의 내용은 자유롭게 구성 가능(공모개요, 배치도, 평면도 등)

라. 제출 USB(1개)

1) 수록내용(괄호안의 밑줄친 내용으로 파일명을 작성할 것)

가) 조감도 또는 투시도(01. 조감도(파일형식 JPG))

나) 설계설명서(02. 설계설명서(파일형식 PDF))

다) 설계도판(03. 설계도판(파일형식 PDF))

라) 응모작품 제출서(04. 응모작품제출서(파일형식 PDF))

Ⅴ.		공모심사 및 당선작 선정

1. 심사위원회 구성 및 공개

가) 심사위원은 「건축설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호)」에 따라 발주기관이 선정한 7인으로 구성

나) 심사위원 명단

구 분	성 명	소 속	비 고
1	강형주	조선대학교	학계
2	박상구	청주대학교
3	노준석	원광대학교
4	임재호	대전대학교
5	심정열	㈜오월건축사사무소	건축사
6	장지숙	건축사사무소해람
7	문일환	다온건축사사무소
예비	석민철	동의대학교	학계
예비	박성우	일오삼건축사사무소	건축사

다) 기술심사위원 명단

구 분	성 명	소 속	비 고
1	양종윤	㈜범한엔지니어링	건축사
2	정동식	라온누리건축사사무소
3	정성일	㈜인터아키 건축사사무소

※예비심사위원 순서 : 학계↔학계 / 건축사↔건축사 로 진행하며, 대체

불가시 학계>건축사 순으로 진행

다) 심사위원회 운영

1) 심사위원회는 심사위원 과반수가 참석해야 한다.

2) 예비심사위원은 본 심사위원이 전원 참석할 경우 참석하지 않으며 심

사위원 부재 시 본심사위원이 된다.

3) 심사위원회는 협의를 통해 심사위원장을 선출한다.

4) 심사과정은 진행 여건에 따라 녹음, 녹화 또는 생중계 중 한가지 방

식을 선택 적용한다.

2. 심사위원 기피 및 회피

가) 설계공모 참가자는 심사위원의 공정한 심사를 기대하기 어려운 경우 근거자료를 첨부하여 설계작품 제출일에 접수하여 발주기관에 기피신청을 할 수 있다(서식17)

나) 심사위원은「건축설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호)」제12조 8항의 사유에 해당하면 스스로 회피하여야 한다.

다) 발주기관은 제척, 기피, 회피 사유에 해당할 경우 해당 심사위원을 배제하고 예비 심사위원을 선정하여 공지 한다.

3. 심사방법

가) 심사는 「건축설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호)」을 따른다.

나) 평가방식은 심사위원의 충분한 토론을 통하여 투표제를 원칙으로 하며 아래와 같은 단계별 투표제로 진행된다.

예시)

① 1차 투표: 다수 득표한 5점 공모안 선정(응모작품 7점 이하인 경우 생략)

② 2차 투표: 다수 득표한 2개 공모안 선정(응모작품 2점 이하인 경우 생략)

③ 3차 투표: 다수 득표한 공모안을 당선작으로 선정

다) 심사절차

1) 작품토론 및 평가를 거쳐 당선작 및 입상작들을 선정한다.

2) 심사위원은 당선작에 대한 평가사유서와 심사평을 작성하고 심사위

원장은 최종 심사의결서를 작성하여 심사위원 전원의 서명을 받아 발

주기관에 제출한다.

3) 심사결과 응모작품 수준이 현저히 떨어진다고 판단 될 경우, 입상작

을 선정하지 않을 수 있다.

4) 심사위원회 의결을 통하여 심사절차 및 방식을 변경할 수 있다.

라) 작품발표

1) 심사 시 대표자 또는 설계공모 참여자 명단[서식3]에 해당하는 자가

직접 참석하여 제출 작품에 대해 발표하여야 한다.

2) 발표자들은 제출한 발표 자료(설계설명서)를 사용하여 발표한다.

3) 작품발표 순서는 발주처에서 주관하여 모든 발표자가 참석한 가운데

공개 추첨으로 결정한다.

4) 작품설명 참석자는 한 팀당 2인으로 제한한다.

5) 각 팀당 발표시간 10분, 질의시간 5분으로 진행하되, 심사위원회에

서 별도로 정하는 경우에는 그에 따른다. 단, 응모작품이 9점 이상인

경우 서면심사를 통해 발표할 5점을 선정한다.

6) 발표자는 심사 당일 주최 측의 별도 공지시간까지 지정된 장소에 참

석하여야 하며, 미참석 시 작품 설명 대상에서 제외된다.

7) 발표자가 타 작품과의 비교 설명, 시간 초과 등 공정한 발표에 지장

을 주는 행위를 하는 경우 심사위원장은 즉시 발표를 중지하며, 심

사 위원 논의를 거쳐 심사에서 제외하도록 조치할 수 있다.

마) 심사기준

1) 심사의 목표는 본 공모의 목적에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선

정하는 데 있다.

2) 평가주안점

분 야	평 가 항 목	비중
배치계획	·배치 및 토지 활용도 ·시설 및 공간 이용의 편의성 ·대중교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성 ·주변 교통체계와의 연계성	20
공간계획	·내·외부 공간 계획의 적절성 ·공간 이용의 효율성 ·동성 및 기능배분의 타당성	30
경관 및 주변과의 조화	·주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ·입면디자인 계획의 우수성 ·색상 및 재료 계획의 적절성	30
기술계획	·환경친화적 설계기법의 우수성 ·비용 절감 등 경제성 ·건물 구조 및 공법 등의 우수성	15
기 타	·공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처방안 등 추가적으로 필요한 사항	5

4. 불이익 처분 적용

가) 발주기관은 기술심사 결과 중대한 조건을 위배하여 심사대상으로 적절하지 않을 경우 심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사대상에서 제외(실격 처리)할 수 있다.

나) 감점사유에 해당하는 대상작품에 대하여는 발주기관에서 감점기준에 의거 사전검토하고 보고서를 심사위원회에 제출하며, 최종 결정은 심사위원회에서 한다. 이때 심사위원회에서는 감점사항을 조정할 수 있다.

다) 사전검토에서 실격 및 감점기준에 따라 공모안에 대한 감점사항을 검토하

여 해당 설계공모 참가자에게 안내하며, 참가자는 답변서를 제출할 수 있다. 제출된 답변서는 심사위원회에서 심사에 반영하여 평가한다.

라) 실격 및 감점 기준에 명시되지 않은 세부 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처분기준은 심사위원회에서 의결․조정할 수 있다.

5. 실격 기준

구 분	항 목	벌칙규정
실격기준	응모신청서에 허위사실을 기재한 경우	실격
	건축법 등 관련 법령을 위배하여 계획변경이 불가피한 경우 (건폐율, 용적율, 층수 초과 등)
	제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우
	총 예정공사비를 초과하여 제출한 경우(+5%이상)
	제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우
	감점기준에 따라 위반 점수 총합이 10점 이상 인 경우
	그 밖의 심사위원회에서 응모작품이 실격이라고 의결한 경우

6. 감점 기준

구 분	항 목	벌칙규정
감점기준 (최대 10점 이내)	각 시설면적 ±10% 초과 또는 미달 시, 연면적 초과 시	-2점
	추정공사비를 초과하거나 부적합한 공사비 산출	-2점
	건축법 등 관련 법규 위반사항(건당)	-0.5점
	색채 표현 미 준수(1매 당)	-0.5점
	제본방법 및 겉표지 작성기준 미 준수 등(1매 당)	-0.5점
	제출도서 매수 초과(1매 당)	-0.5점

Ⅵ.		입상작에 대한 사항

1. 당선작 및 기타입상작 발표

가) 당선작 및 기타입상작은 심사위원회 개최일로부터 5일 이내에 무안군청 홈페이지에 게시하여 발표한다.

나) 기타입상작은 우수작, 가작으로 선정하고 작품수준 등을 고려하여 심사위원회의 결정으로 선정하지 않을 수 있다.

다) 심사위원회의 결정에 대해 참가자는 이의를 제기 할 수 없다.

2. 입상작 보상

가) 당선작(1점) : 해당 설계용역 수의계약권

나) 기타입상작(4점) : 보상금 4,300만원

① 기타 입상자가 4인인 경우 : 공모 심사 점수가 높은자 순으로 예산의  10분의 4, 10분의 3, 10분의 2, 10분의 1을 지급

② 기타 입상자가 3인인 경우 : 공모 심사 점수가 높은자 순으로 예산의  10분의 4, 10분의 3, 10분의 2를 지급

③ 기타 입상자가 2인인 경우 : 공모 심사 점수가 높은자 순으로 예산의  10분의 4, 10분의 3을 지급

④ 기타 입상자가 1인인 경우 : 예산의 3분의 1을 지급

다) 입상작 발표일로부터 30일내 보상금 지급을 신청하지 않을 시 보상금에 대한 권리를 포기한 것을 간주한다.

3. 당선자(당선작) 의무

가) 당선자는 심사위원회의 보완요구 사항 및 발주기관의 요구사항을 종합하여 보완이 필요한 경우 기본 및 실시설계에 보완사항을 반영하여야 한다.

나) 당선자는 해당공사의 설계용역에 대해 발주기관과 수의계약을 체결할 권리를 갖는다. 다만 발주기관의 사정으로 인해 해당 공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다.

다) 발주기관은 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 설계용역이 수행되지 못할 경우 2등(우수작) 및 3등(가작)에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 지급된 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

라) 당선자는 설계공모지침서 및 과업지시서에 의해 과업을 수행하여야 한다.

마) 당선자는 설계용역 계약을 체결할 때 다음 분야의 관계법령에 의한 설계자격이 없는 경우 관련 규정에 의한 설계자격자와 공동도급(분담이행방식)으로 계약체결을 하여야 하며, 공동도급계약의 대표자는 당선자가 된다.

1) 전기분야는 전력기술관리법에 의한 전문설계업 1종 이상 등록업체

2) 소방분야는 소방시설공사업법에 의한 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계,전기분야)을 등록한 업체

바) 당선자는 건축구조, 건축설비, 토목분야 등 관계전문기술자의 협력을 받아야 하는 분야에 대하여는 엔지니어링기술진흥법의 규정에 의한 기술사 사무소를 등록 개설한 자의 협력을 받아 용역을 수행하여야 한다.

사) 당선자는 설계용역 수행시 장애물없는생활환경 인증 및 각종 필요 인증 등의 예비인증을 취득하여야 한다.(인증수수료는 발주기관 부담)

아) 당선자는 설계용역 수행시 및 용역 완료 후라도 각종 법령에서 정하는 인허가, 동의, 심의, 협의, 주민설명회, 보고회, 준공처리 등 필요 업무를 당선자 부담으로 수행하여야 하며, 발주기관이 이행하는 경우 필요자료 제출 등 업무수행에 협조하여야 한다.

4. 저작권

가) 입상작의 저작권은 원칙적으로 설계자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

나) 공모작은 타인의 저작권을 침해하지 않는 창작품이어야 하며, 만약 타인의 저작권을 침해했을 경우 모든 책임은 응모작 제출자에게 있으며 입상작은 입상이 취소될 수 있고 모든 권리를 반환해야 한다.

5. 작품반환

공모작의 반환은 심사결과 발표일로부터 7일이내에 참가자의 부담으로 반출하여야 하며, 기간내에 반출되지 아니한 작품은 발주기관이 임의로 처리하여도 이의 제기할 수 없다.

6. 기타

가) 본 설계공모는 2개 이상의 업체가 참가할 경우 성립되고 2개 업체 미만인 경우 재공고 한다.

나) 재공고 후에도 참가업체가 2개 미만일 경우 발주기관의 결정에 따라 처리한다.

다) 설계공모참가자는 본 설계공모지침서를 숙지하고 인정한 것으로 간주하며 본 지침서의 문구 해석상 발주기관과 참가자의 이견이 있을 경우 발주기관의 해석을 우선으로 하고 기타 명시되지 않은 사항은 발주기관이 정하는 바에 따라야 한다.

Ⅶ.		각종서식

□ 설계공모 응모 신청시

1. 설계공모 응모신청서 (서식 1)

2. 대표자 선임계 (서식 2)

3. 설계공모 참여자 명단 (서식 3)

4. 위임장 및 재직증명서 (서식 4)

5. 사용인감계 (서식 5)

6. 공동응모협정서 (서식 6)

7. 청렴서약서 (서식 7)

8. 응모자 서약서 (서식 8)

9. 사전접촉금지 서약서 (서식 9)

10. 설계공모 서면질의서 (서식 10)

□ 설계공모 응모작 제출시

11. 설계공모 응모작 제출서 (서식 11)

12. 설계설명서 표지 서식(서식 12)

13. 건축개요 및 시설 면적표 (서식 13)

14. 층별 세부용도 및 면적표 (서식 14)

15. 관련법규 검토서 (서식 15)

16. 추정공사비 내역서 (서식 16)

17. 심사위원 기피·회피 신청서 (서식 17)

[서식 1]

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 설계사무소	업 체 명				사업자등록번호
	대표자명				주민등록번호
	E-mail				전화번호 (FAX번호)
	주 소
공동응모 설계사무소	업 체 명				사업자등록번호
	주 소				전화번호 (FAX번호)
무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」에 있어 “공고문” 및 “설계공모지침서”를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 2025년 월 일 신청인(대표자) : (인) 무안군청 재무관 귀하
-------------(인)------------ 절 취 선 -------------(인)--------------
설계공모 응모신청 접수증
※ 접수번호				접수일자		2025.		접 수 인
설 계 사무소명				전화번호 (FAX번호)
대 표 자 (건축사)				주민등록번호

[서식 2]

대표자 선임계

업 체 명
대표자 성명 (건축사)		주민등록번호
주 소
E-mail		전화번호

상기인을 무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」에 응모하는 대표자로(담당건축사)로 위임합니다.

2025년     월     일

○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

○ 공동응모업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 3]

설계공모 참여자 명단

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

본인은 무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 제출합니다.

2025년     월     일

응모대표자 : 소속         직위         성명             (인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 4]

위  임  장

대 리 인 : ○○○

위 사람을 본인의 대리인으로 정하여「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」설계공모에 관련된 모든 권한을 위임합니다.

2025년     월     일

		업체명 :
		대표자 :		(인)

재 직 증 명 서

성 명		생 년 월 일
부서/직위		소 속
주 소
재직기간

위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다.

2025년     월     일

		업체명 :
		대표자 :		(인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 5]

사 용 인 감 계

사용인감

본인은 무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민형사상의 문제가 발생하면 모든 책임을 질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025년     월     일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                     (인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 6]

공동응모 협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」를 ○○○ 와 ○○○가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다. 수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                 (대표자 :         주  소 :                )

2. 업체명 :                 (대표자 :         주  소 :                )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 발주기관 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계 시에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제9조  ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 경우 즉시 서면으로 신고하며, 탈퇴 업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동응모업체(자) 구성원이 기명날인하여 각각 보관한다.

2025년     월     일

○ 대표업체

업 체 명 :                  (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

○ 공동응모업체

업 체 명 :                  (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 7]

청 렴 서 약 서

본인은 무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」에 응모함에 있어 귀 군의 설계공모지침 등 제반규정을 성실히 준수하고 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며,

특히 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사위원회의 심사결과, 당선작 선정 등에 대하여는 이의 없이 귀 군의 결정에 따를 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민형사상 등 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

2025년     월     일

○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

○ 공동응모업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 8]

응 모 자 서 약 서

본인은 무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」에 응모함에 있어 건축 설계공모 지침 등 제반 규정을 성실히 준수하고 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인하여 발생되는 어떤한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 건축 설계공모와 관련한 응모작품 제출, 심사위원회의 심사결과 당선작 선정 등에 대하여는 이의 없이 무안군청의 결정에 따를 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민·형사상 등 일체의 책임을 감수하겠기에 이에 서약서를 제출합니다.

2025년     월     일

○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

○ 공동응모업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 9]

사전접촉 금지 서약서

응모자는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

가. 특정인의 당선을 위한 담합 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

나. 본 건 설계공모와 관련하여 공모 및 심사 전 과정에서 심사위원 등 공모관련자와 직·간접적으로 접촉·연락하지 않겠으며, 이유여하를 막론하고 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

상기 내용을 위반할 시에는 당선 취소 등의 처분 및 관계법령에 따라 일체의 민·형사상 책임을 지겠습니다.

2025년     월     일

	○ 대표업체	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동응모업체	업체명 :
		대표자 :		(인)

무안군청 재무관 귀하

[서식 10]

설계공모 서면질의서

대표자 성명 (건축사)		신 청 접수번호
설계사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호
지 침 서 (PAGE)	질 의 내 용

[서식 11]

설계공모 응모작 제출서
※ 접수번호
신청인	설계사무소명				전화번호/FAX
	대 표 자				주민등록번호
	사무소 소재지
무안군청에서 시행하는「청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모」응모작을 제출합니다. 2025년 월 일 신 청 인 : (인) 무안군청 재무관 귀하
제출서류(도서) 1. 설계설명서 15부. 2. USB 1EA 3. 설계도판 1식.
-----------(인)--------- 절 취 선 --------(인)------------
설계공모 응모작 접수증
※ 접수번호									접 수 인
설 계 사무소명				전화번호 (FAX번호)
대 표 자 (건축사)				주민등록번호
소 재 지
발주기관		무안군청

[서식 12] 설계설명서 표지

청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모 설계설명서
2025. 12.
무안군청 혹은 사무소명

[서식 13]

건축개요 및 시설 면적표

구 분			내 역	비 고
건물개요	대 지 위 치
	지 역 지 구
	대 지 면 적		㎡
	도 로 현 황
	건 축 면 적		㎡
	연면적	전 체	㎡
		지 하	㎡
		지 상	㎡
	건 폐 율		%
	용 적 률		%
	구 조
	층 수
	최 고 높 이		m	․단면도에 층고 및 최고 높이 표기할 것
	승 강 기		대
주차개요	계		대	․법정대수 산정 근거 표기
	지 상		대
	지 하		대
	주차장 면적		㎡	․산출근거
조 경 개 요	조 경 면 적			․법정면적 : % ․설치면적 : % (산출근거 구체적으로 표기)
	식 재 면 적
	조경시설면적
	옥상조경면적
주요 설비개요
외부마감 (주요마감)
기타 (에너지,신재생,녹색건축물, 제로에너지 등)

[서식 14]

각 층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

[서식 15]

관 련 법 규  검 토 서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

[서식 16]

추정 공사비 내역서

공사명 : 청게면 두:드림 스토어 조성공사                     (단위 : 천원)

품 명		규격	단위	수량	재료비	노무비	경비	계	비 고 (구성비)
건축공사	구조체
	외장
	내장
	토목
	조경
기계공사
전기공사
통신공사
소방공사
신ㆍ재생에너지 설비공사
철거공사
폐기물처리비
○○공사
계
제 경 비 (비율계산)
합 계 (총공사금액)

[서식 17]

심사위원 기피·회피 신청서

□ 설계공모명 : 청계면 두:드림 스토어 조성 건축설계공모

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.    .    .

제 출 자    소  속 :

연락처 :

직  위 :

성  명 :                    (인)

무안군청 재무관 귀하