도시재생뉴딜사업(윗장뜰) 어울림센터 조성사업

건축설계공모 지침서

2025.  11.

증 평 군

			목 차

Ⅰ. 설계공모 개요	1

Ⅱ. 공모일정 및 방법	7

Ⅲ. 공모안 작성 및 제출	9

Ⅳ. 설계지침	12

Ⅴ. 작품심사 및 당선작 선정	18

Ⅵ. 당선 이후	24

Ⅶ. 각종서식	26

Ⅰ. 설계공모 개요

1. 설계공모 목적 및 범위

가. 공 모 명 : 도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 조성사업 건축설계공모

나. 공모목적 : 본 설계공모는 증평읍의 쇠퇴한 터미널 주변과 골목으로 이어지는 상권의 쇠퇴(유동인구 저하, 공실발생)를 극복, 이용객 편의 및 특색있는 시설 제공으로 원도심 관광객 유치를 통한 활력 창출, 터미널 주변 공영주차장 부재로 인한 이용객 불편 해소 및 도로변 주정차 해결을 통한 보행안전 확보, 주민 역량강화를 통한 지역활성화 및 자생방안 모색하기위한 지역민과 방문객 모두가 이용 가능한 어울림센터를 조성하기 위한 창의적인 설계(안)을 선정하고자 함.

다. 공모개요

구 분	내 용
공 모 명	도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 조성사업 건축설계공모
위 치	충북 증평군 증평읍 교동리 1번지외 8필지 (1-1,2,2-1,3,5-1,6,7,8번지)
용도지역 용도구역	도시지역, 일반상업지역 ※ 토지이용계획확인원 별도 확인
대지면적	1,055.9㎡
연 면 적	1,125.64 ㎡ (±3%범위 내 조정가능)
주 용 도	제1종근린생활시설(마을복지회관)

1) 추정공사비 : 3,700,000천원(VAT 포함)

2) 설계용역비 : 172,000천원(VAT 포함, 손해배상보험료 포함)

3) 설계용역기간 : 착수일로부터 150일(공휴일 포함, 인허가 기간 포함)

※ 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 가시설, 인입비등에 대한 총공사비이며 건축협의 및 관련법에 따른 신·재생에너지 설치, 상·하수도, 건축물철거 및 필요 시 경관 및 디자인심의 등 건축협의 및 관련법에 따른 행정절차에 필요한 자료 작성 제반업무를 포함함

※ 각종 분담금(상･하수도, 전기, 가스 등)에 대하여 사전조사를 실시하여 해당금액을 별도 표시하여야 하며, 발주기관이 부담

※ 설계비는 기본 및 실시설계, 손해배상 공제료, 각종 인･허가 소요비용, 설계 안전성 검토 등 과업수행에 필요한 일체 용역비포함(단, 경계측량, 지반조사는, 석면조사 발주기관 부담)

※ 제시된 설계비는 공공건축 설계의도 구현 업무를 포함하지 않은 설계비로 당선작의 설계자와 「건축서비스산업 진흥법」제22조, 시행령 제19조에 의거 착공 이후 별도 계약 진행 예정

라. 사업 개요

1) 대상지 위치도(A=1,055.9㎡)

2) 지적도(A=1,055.9㎡)

※ 일반상업지역: 건폐율 80%이하, 용적률 1,300%이하

3) 대상지 현황사진

마. 시설기준

1) 연면적 : 1,125.64㎡ (±3%범위 내 조정가능)

2) 층  수 : 지하1층, 지상3층

3) 동  수 : 1동

4) 스페이스 프로그램(안)

구 분			바닥면적 (㎡)	내 용	비고
연면적			1,125.64
B1	공용공간		70.85
	내부	전기실	52	•전기설비 공간
		저수조	116.25	•펌프실, 저수공간,
		기타 공용공간	18.85	•복도, 계단실, 엘리베이터
1F	자전거플랫폼		314.45
	내부	홍보공간	7	•지역맛집, 관광지, 특산품 등 홍보공간 마련
		자가점검소	25	•개인 자전거를 점검할 수 있는 자가검검 공간 마련
		물품보관소	7	•터미널 이용계층 및 자전거 이용계층을 위한 무인 물품 보관함 설치
		샤워실	27	•이용객 편의공간
		실내 자전거 연습장	48.75	•야외에서 자전거타기 힘든 여건 대체공간 제공
		공유자전거 대여소	39	•공공운영의 무료 자전거 대여 서비스 제공
		카페	58.5	•지역주민 및 자전거이용객 휴식공간
		기타 공용공간	102.2	•화장실, 복도, 계단실, 엘리베이터
	외부	전용(부설)주차장	520	•주차장 약20면 조성 / 공용주차장 부지와 연계 약 50대 계획
2F	창업인큐베이팅		377.06
	내부	창업공간(4실)	170	•창업인큐베이팅 공간
		휴게시설	48.8	•창업입주업체 휴게공간
		공동창고	39	•창업입주업체 공동 이용 창고
		기타 공용공간	119.26	•화장실, 복도, 계단실, 엘리베이터
3F	공동체 활동·교육공간		363.28
	내부	프로그램실 (대,소)	157.05	•주민역량강화, 창업인큐베이팅 교육 등
		마을사랑방	40.8	•주민공동체 만남공간, 거버넌스 회의 등
		현장지원센터	39	•시설 및 프로그램 운영
		기타 공용공간	126.43	•화장실, 복도, 계단실, 엘리베이터
옥상정원(야외)			398.13 (실내31.94)	•Roof Top-Lounge, 자전거간판조형물 설치 및 태양광 설치

※ 위 시설기준은 참고자료로 설계자 창의적 제안 가능하며, 공사비 내 –5% 범위에서 가능한 제안이어야 함

2. 설계공모 개요

가. 공모방식 : 일반설계공모

나. 공모기간 : 설계공모 공고일로부터 56일(공휴일 포함)

다. 설계공모 추진일정

구분	내 용	공모일정	비 고
1	설계공모공고	2025. 11. 12.(수)	- 증평군청 홈페이지, 조달청 나라장터 ※ 심사위원 공개
2	참가등록	2025. 11. 19.(수) 09:30~15:00까지	- 방법 : 직접방문 장소 : 증평읍 광장로 88, 별관3층(도시건축과 스마트도시팀)
3	현장설명회	-	※ 공모지침내용으로 대체하여 생략
4	질의접수	2025. 11. 26.(수) 18:00까지	- 메일 접수(LDS1880@korea.kr) ※ 수신여부 확인 : 043-835-3933 ※ 질의서 양식에 맞게 작성
5	질의회신	2025. 12. 3.(수)	- 개별통보(E-메일) 및 증평군청 홈페이지 공지사항 게재 (https://www.jp.go.kr/)
6	공모안 제출	2026. 1. 7.(수) 09:00~17:00까지	- 방문 접수 ※ 장 소 : 증평군청 도시건축과 스마트도시팀 ※ 대 상 : 응모접수자
7	심사위원 제척·기피신청	2026. 1. 7.(수) 09:00~17:00까지	공모안 제출 시 신청서 접수 ※ 미제출시 해당 없는 것으로 간주
9	공모안 심사	2026. 1. 14.(수)	- 심사위원회 개최(예정) ※ 사정에 따라 변경 가능 ※ 발표시연 등을 위해 1시간 전 도착
10	당선작 발표	2026. 1. 16.(금) 예정	- 증평군청 홈페이지 공지사항 게재 (https://www.jp.go.kr/) - 당선작 개별통보
11	도서 등 반환	당선작 발표일로부터 7일 이내	- 당선작, 입상작 제외 - 응모자가 직접 반출 - 미반환시 우리군에서 임의처분

※ 상기 일정은 추후 변경될 수 있으며, 변경 시 증평군청 홈페이지 공지사항에 게시

라) 설계공모 응모자격

1)「건축사법」제7조 규정에 의한 건축사면허를 소지하고,「같은 법」제23조 규정에 의한 건축사사무소 등록을 필한 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

2)「건축사법 시행령」제21조의2 규정에 의한 외국인 건축사 자격을 취득한 자로서 국내 건축사사무소 개설자와 공동이행방식으로 참여 가능한자(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨)

3) 설계공모 공고일을 기준으로 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음

※응모신청서 등록 시 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 “건축사 행정처분 조회서”를 제출하여야 한다.(공동응모자 포함)

4) 공동응모 시 공동응모자 모두 “가” 또는 “나”항의 자격조건을 갖추어야 하며, 이 경우 대표자 1인을 선정하여야 함.(모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속되고, 대표자는 상기의 자격을 만족시켜야 함)

5) 응모자는 2개 업체이내 가능하며, 이 경우 [서식8] 설계공모 참여자 명단과 공동수급협정서[(계약예규) 공동계약운영요령 별첨 1,2,3)를 참조]를 첨부한다.

6) 공모응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건설기술진흥법 및 정부 계약예규 등 관련 규정에 따름

7) 당선자는 계약 시 구조, 기계, 전기, 정보통신, 소방 설계에 의한 자격이 없는 경우 아래의 업체와 공동계약(분담이행방식)을 체결하여야 하며, 이 경우 당선자가 대표자가 되어야함.

- 구조분야는 기술사법 제6조의 규정에 의한 건축구조 분야의 기술사사무소를 개설 등록한 업체

- 정보통신 및 기계부문은 「엔지니어링산업진흥법」 제21조의 규정에 의한 정보통신(정보통신), 기계(설비) 엔지니어링 사업자신고를 필한 업체 또는「기술사법」 제6조의 규정에 의한 동 분야의 기술사사무소를 등록한 업체

- 전기분야는 전력기술관리법 제14조에 의한 설계업(전력전문설계1종, 종합설계) 또는 기술사법 제6조에 의한 기술사사사무소(건축전기설비)

- 소방분야는 소방시설공사업법 제4조의 규정에 의하여 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계 및 전기 모두 등록)으로 등록한 업체

Ⅱ. 공모일정 및 방법

1. 응모신청서 제출

가. 접수방법 : 이메일접수(LDS1880@korea.kr)

(접수사실을 반드시 확인하여야 함, 전화 043-835-3933)

나. 접수기간 : 2025. 11. 19.(수) 09:30~15:00

다. 구비서류 :

1) 응모신청서［서식1］ 1부.(접수번호 및 접수인은 공란 제출)

2) 청렴서약서［서식2］ 1부.

3) 사전접촉 금지서약서 ［서식3］ 1부.

4) 건축사면허증 사본 1부.(외국건축사 참여 시: 국외 건축사자격증 사본)

5) 건축사사무소등록증 사본 1부.(법인인 경우 대표자 등록증 사본)

6) 대표자 선임계 및 공동응모 협정서［서식4, 5］

7) 법인등기부 등본(법인의 경우) 또는 사업자등록증(개인의 경우) 사본 1부. (외국건축사의 경우 건축사법 시행규칙 제12조의2에 의한 외국 건축사자격취득자 신고필증 사본으로 갈음)

8) 사용인감계 및 인감증명서［서식7］(법인의 경우 법인 인감) 각 1부.

9) 설계공모 참여자 명단 1부.［서식8］

10) 건축사 행정처분 조회서 1부. (건축사협회 또는 해당관청 발급서류)

※ 영문 및 외국어로 작성된 구비서류의 경우 한글로 번역하고 번역업체의 확인서를 받아 제출

※ 건축설계공모의 운영에 대해서는 건축설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호)을 따른다.

2. 현장설명

가. 설계공모지침 주요내용으로 대체

3. 질의회신

가. 접수방법 : 이메일접수(LDS1880@korea.kr)

(접수사실을 반드시 확인하여야 함, 전화 043-835-3933)

나. 접수기간 : 2025. 11. 26.(수) 18:00까지

다. 질의방법 : ［서식9］ 에 의한 메일로 제출한 것에 한함

※ 접수사실 및 수신여부를 반드시 전화 등으로 확인

라. 질의회신 : 2025. 12.  3.(수)

- 질의서에 대한 답변사항은 본 설계공모지침서와 동일한 효력을 가짐.

- 별도 개별 회신(E-메일)

- 질의회신 내용이「설계공모지침서」등 기존에 제시한 내용과 상이한 경우 질의회신 내용을 우선 적용

마. 유의사항

- 질의는 지정된 질의 접수기한에 한하며, 질의자의 회사명, 주소, 응모 대표자 성명, 전화번호 등을 기재하여야 함

- 공동응모의 경우 대표자를 통하여 질의하여야 함

바. 설계공모 기간 중 발생하는 자료나 정보는 우리군 홈페이지(공지사항)에 게재할 예정이므로, 공모 참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있으며, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있다.

4. 기피신청

가. 기피신청 : 이메일접수(LDS1880@korea.kr)

나. 제출기한 : 2026.  1.  7.(수) 17:00 이전

다. 구비서류 : 기피신청서［서식10］

라. 대    상 : 심사위원이 제척사유에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우

마. 유의사항 : 제척사유에 해당됨에도 불구하고 기피신청을 하지 않을 경우 심사위원회 의결을 거쳐 심사대상에서 제외하거나 입상을 취소할 수 있음.

[건축설계공모 심사위원 제척대상]

가. 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

나. 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

다. 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

라. 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

마. 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

바. 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

5. 공지사항

설계공모 기간 중 발생하는 자료나 정보는 우리군 홈페이지(공지사항)에 게재할 예정이므로, 공모 참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있으며, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있다.

Ⅲ.	공모안 작성 및 제출

1. 제출요령

가. 제출기한 : 2026.  1.  7.(수) 09:00~17:00까지

※ 지정된 시간 이외에는 일체 공모안 접수를 받지 않으니 각별히 유의

나. 제출장소 : 증평군청 도시건축과 스마트도시팀

다. 제출방법 : 설계공모 참가자가 직접제출

라. 제출서류

1) 설계공모 참여신청서［서식11］ 각 1부

2) 입상작 확인용 서류[ 서식18, 19] 각 1부

3) 대리인 제출시 위임장［서식6］, 재직증명서 각 1부

4) 제출도서 종류

구 분		규 격 (㎜)	수 량	비 고
이중 포장	1. 설계도면 및 설계설명서	A3(420×297)	15부	가로, 20매 이내
	2. 설계도서 수록 USB	-	1EA	-

마. 유의사항

1) 참가등록을 하지 않은 자는 공모안을 제출할 수 없다.

2) 설계공모안 제출 관련 제반 작성비용은 응모자가 부담한다.

3) 제출도서는 명시된 마감시간까지 제출하여야 하며, 추가 제출이나 제출 후 열람, 수정, 변경 등 작업을 할 수 없다.

4) 심사용과 보관용 제출도서는 각각 하나의 묶음으로 파손되지 않도록 이중포장 후 봉인하고 겉포장에 제출도서 제목 및 심사용, 보관용 구분을 표기하며, 모든 도서류에는 규정에 의한 것 이외의 표시를 금한다.

2. 제출도서 작성기준

가. 공통사항

1) 제출도서는 심사위원이 해당 설계공모안의 내용을 이해하고 평가하도록 국토교통부 고시 『건축물의 설계도서 작성기준』등 관련 기준에 따라 적정하게 작성하도록 해야 한다.

2) 제출도서 상 표지를 제외한 페이지에 컬러 사용이 자유로우나 모든 도서에는 응모자를 식별할 수 있는 설계 문구나 이미지 등이 포함되지 않도록 해야 한다.

3) 모든 제출도서의 제본은 스프링, 클립 등의 사용이 불가하며, 무선, 무철로  접착제 제본만 가능하다.

4) 쪽 번호는 표지 및 목차에는 명기하지 않고 다음 인쇄면 하단 중앙에 “-1-”부터 표기한다.

5) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하고 미터법(소수 둘째자리까지 표현할 것, 셋째자리 반올림)을 사용한다. 단 부득이하게 영문, 한문 등 다른 표기가 필요한 경우 ( )속에 넣어서 명기할 수 있다.

6) 주요 실의 명칭 및 면적, 시설규모를 해당 실에 직접 기재한다.

7) 제출된 작품은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없다.

8) 조감도(칼라가능)를 제외한 모든 도서에는 흑백 표현만 가능하며, 입체화표현(3D)은 금지한다.

9) 심사용 제출도서 설계도면 및 설계설명서 14부, 설계도서 수록 USB 1개를 파손되지 않도록 개별로 포장하여 제출한다.

10) 보관용 제출도서 설계도면 및 설계설명서 각 1부와 입상작 확인용 서류를 함께 포장하여 제출한다.

11) 작품접수는 제출마감일 17:00까지이며, 설계공모 응모신청 업체의 작품에 한하여 접수한다.

12) 작성요령을 위반할 경우 감점기준에 따라 감점 처리된다.

13) 모든 설계도서는 제시된 형태나 디자인 외에 어떠한 형태도 허용되지 않으며, 특히 제본된 도서의 측면에서 볼 때 아무런 표식이 보이지 않아야 한다.

14) 대지면적, 시설용지 등을 사실과 다르게 임의 조정 시에는 심사위원회에 상정하여 탈락여부를 결정한다.

나. 설계도면 및 설계설명서(15부)

1) 지    질 : 표지는 아트지(200g/㎡), 내용지는 백상지(100g/㎡)로 한다.

2) 규    격 : A3(420mm×297mm) 크기로 장변이 수평이 되도록 횡으로 작성 하며, 무선, 무철로 접착제 제본(좌편철)하여 제출한다.

3) 매    수 : 20페이지 이내 1부(으)로 작성

(표지 및 목차는 쪽수 산정에서 제외, 양면인쇄 금지, 간지 사용 불가)

4) 표    지 : [서식 12](첨부된 양식을 괄호 < > 내용 삭제 후 사용)

5) 표지를 제외한 내용물의 글자크기는 기본 13 Point를 사용하되 제목 및 내용의 위계에 따라 식별 가능한 범위에서 크기 조정이 가능하며 글씨체는 신명조체를 사용한다.

6) 15부 중 보관용 1부는 표지에만 대표 건축사사무소명 및 대표자 성명을 기재 날인하고, 심사용 14부에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

7) 설계도면 및 설계설명서에 포함되어야 할 기본구성은 아래와 같다.

① 표  지(쪽수 산정 제외)

② 목  차(쪽수 산정 제외)

③ 조감도(투시도 포함 1매로 제한)

④ 대지 종ㆍ횡단면도 포함한 대지현황 분석

⑤ 설계개요(건축개요, 시설면적표, 각 층별 세부용도 및 면적표)

※ [서식13], [서식14]를 이용하여 작성

⑥ 설계설명서(설계의도, 동선계획 및 대지현황분석, 공간구성의도 등)

⑦ 건축계획

- 배치도

- 층별 평면도(지붕층 포함)

- 입면도(2면 이상), 단면도(2면 이상_예)종·횡·주계단 등)

- 통풍 측, 조망, 도로, 주차장, 인근 건축물과의 거리 분석 등

- 건축구조계획

⑧ 외부 공간계획

- 공간구성의도, 동선 및 주차계획도, 조경계획

⑨ 관련법규 검토서 [서식15]

⑩ 개략공사비 산출내역서 [서식16]

⑪ 외부, 내부 재료마감표 [서식17]

⑫ 기타 (해당되는 각종 인증 계획 등)

※ 위 내용을 기준으로 설계자 의도에 따라 추가 및 순서 변경 가능.

다. 설계도서 USB (1개)

1) 제출목록 : 제출도서 일체(설계도판, 설계도면 및 설계설명서 (PDF 파일)

2) 각 도면, 사진에는 제출회사명, 설계자 등을 표기한 제목 또는 참조 박스 등 어떠한 표시를 하지 말아야 한다.

3) 파일명, 폴더이름 등에 암호, 제출회사명 등을 기입하거나 응모자를   인지할 수 있는 어떠한 표시를 하지 말아야 하며, 기입 또는 표시한 작품은 감점기준에 따라 감점 처리된다.

4) 제출목록이 누락된 경우 감점기준에 따라 감점 처리된다.

Ⅳ.	설계지침

1. 설계의 기본방향

가. 국내외 유사 사례 등 자료를 수집하여 활용(어메니티 계획 등) 할 수 있는 계획을 발굴 반영하고(권장), 지형, 경관 등의 자연조건을 최대한 활용한다.

나. 관련규정에 적합하게 설계 및 시공이 가능한 공모안을 제시하여야 하며, 시공의 용이성 또한 고려하여 제시하여야 한다.

다. 배치계획 및 법적 검토는 건축법, 증평군 건축조례 및 도시계획조례를 적용하여 설계하고 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

라. 장애물 없는 생활환경인증(BF) 등 인증여부를 관련법에 따라 검토한다.

마. 주변 건물 및 시설과의 연계동선 및 경관을 고려한 계획을 제안하여야 한다.

바. 최근 트랜드를 반영한 공간구성을 적극 계획하여 제안하여야 한다.

사. 철거 및 본 공사 시 발생하는 소음, 진동, 분진 방지 대책을 마련하여 지역 민원을 최소화 할 수 있는 방안을 제안하여야 한다.

아. 공사 차량의 진·출입으로 인한 교통 민원에 대비하여 공사관리계획을 수립하고 안전한 통행환경 확보를 위한 방안을 제안하여야 한다.

자. 본 지침서의 내용 중 불확실한 사항은 질의 회신한 내용에 따른다.

차. 사업비 범위 내(±3%)에서 설계공모가 되어야 한다.

2. 건축 세부지침

【배치계획 및 외부공간계획】

가. 배치계획은 대지여건과 세부시설 등을 고려하여 설계자의 창의성이 발휘될 수 있도록 한다.

나. 건축물은 부지와 도로의 관계를 이용하여 다양한 공간 구성 및 원활한  이용 동선을 계획한다.

다. 도로에서의 접근성과 가로경관을 고려한 건축물 위치, 형태, 입면디자인을 계획한다.

라. 건축물 배치 시 주변경관과 인근 보강천과의 조화를 이루는 계획을 고려한다.

마. 외관 및 형태는 지나치게 차별성을 강조하기 보다는 주변경관과 인접 건물의 조화를 우선적으로 고려하도록 한다.

사. 도로에서의 보행 및 자전거 이용자 동선을 고려하여 시설 접근성을 높일 수 있는 배치계획을 고려한다.

아. 전면도로에서 발생하는 소음의 영향을 최소화할 수 있는 위치를 고려한다.

자. 인접 공영주차장(예정) 개발부지와 차량 및 주차동선을 연계하여, 효율적이고 최대한의 주차 대수(약50대 정도)를  확보하여 차량이용자의 편의를 도모할 수 있도록 한다.

차. 대중교통(택시포함)과 장애인전용 이동수단을 배려한 보차분리를 계획한다.

카. 다양한 진입 방향에 맞도록  출입구를 적절한 위치에 설치한다.

타. 건축물의 진입동선 주변에는 유아 및 노약자들의 배려한 편의시설(벤치, 안전난간 등)을 고려한다.

파. 자전거 이용자와 공영주차장 이용자가 함께 이용할 수 있는 휴식공간, 점검공간 등 이용자 편의시설을 포함한 대지 활용계획을 수립한다.

아. 충청대로변 기존수목을 보존하여 계획하고 윗장뜰 마중물 공영주차장과 함께 배치계획을 제시한다.

자. 사업부지 서측 5M도로는 보강천 오천자전거길과 연계하여 보행자 및 자전거도로로 활용할 계획이므로 이용자 동선을 감안하여 조경, 보도,자전거도로등 적절한 계획안을 제시할 것.

차. 옥상 조경(Roof Top-Lounge)은 목재데크, 관목류, 인공잔디 등을 조성하여 주변 조망을 위한 휴게공간 및 다양한 행사와 퍼포먼스가 가능한 오픈 라운지 계획

【공간 및 시설계획】

가. 사업부지 어디에서나 이용자들의 안전한 활동 공간을 계획한다.

나. 각 세부시설은 장애인을 포함한 남녀노소 모두를 위한 상호보완이 가능한 시설로 ZONING계획이 되어야 하며 층간 이용 시 불편 없이 사용할 수 있도록 배치 계획되어야 한다.

다. 건축물의 내·외부 공간이 유기적으로 연계된 참신한 공간구성 및 배치 방식을 모색한다.

라. 1층 카페는 실내외 공간을 연계하여 지역 행사 프로그램도 수용할 수 있는 개방적인 공간 계획을 고려하며, 전시공간의 역할도 겸할 수 있도록 한다.

마. 주민교육 프로그램실 등은 향후 수요 기능의 변화를 고려하고, 새로운 환경(코로나 시대)에 대처할 수 있도록 가변형 공간으로 계획한다.

바. 소음 및 진동이 발생하는 공간은 소음 및 진동 방지에 대한 인테리어 계획을 고려한다.

사. 가변형 공간 활용 시 방음 시설을 고려하여 계획한다

아. 공용공간 면적은 35% 내외가 되도록 고려한다.

(전체 연면적의 35% 내외로 규모를 조정하거나 세부기능 - 홀과 연계한

카페 등을 설정하여 조성 권장)

- 연면적 산출근거(안)

구분	내 용		구분	내 용
건축물명	윗장뜰 어울림센터		대지면적	1,055.9㎡
위 치	증평읍 교동리 3번지외 3필지		건 폐 율	36.71 %
지역지구	일반상업지역		용 적 률	99.89 %
주 용 도	제1종근린생활시설		규 모	지하1층, 지상3층
건축면적	지하층	70.85 ㎡	구 조	철근콘크리트조
	1 층	314.45 ㎡	연 면 적	1,125.64 ㎡
	2 층	377.06 ㎡	주차대수	19 대
	3 층	363.28 ㎡		(인접 공영주차장과 연계하여 약50대 주차계획)
	합 계	1,125.64 ㎡

타. 해당 시설 내 공간별 기능, 실별 연계 및 분리가 필요한 시설, 시간대별 특성을 고려하여 합리적인 동선 및 시설 조닝 계획 및 최적화된 냉난방 시스템 방식 선정을 고려한다.

파. 이용자를 고려한 전면도로의 보행환경 개선방안을  고려하며, 보도 유효폭을 충분히 확보할 수 있도록 건축물이 배치토록하며, 보행로 안전 울타리 설치 등의 방안을 계획한다.

하. 기타 배치계획시 유의사항

- 인접 시설과의 연계를 고려하여 안전하고 접근이 편리한 외부동선 계획주안점을 수립할 것

- 주 진입로 및 주차장과의 연계 동선의 보행로 폭, 경사로 등은 장애인 등의 편의시설 설치기준에 적합하도록 설치할 것

- 물품 및 장비 반출입, 쓰레기 처리, 서비스 및 유지관리를 위한 동선 확보할 것

- 내·외부 시설의 연계 방향을 제시하고 외부공간 계획 주안점을 구체화 할 것

- 다양한 기능의 외부공간(조경, 휴게공간, 연계마당, 보행로 등) 조성방안을 검토할 것

- 주차장의 유모차, 휠체어, 지팡이 등의 사용에 불편함이 없도록 장애인

전용 주차구역 및 주요 이동통로 계획을 배치할 것

- 연령별(시니어, 청소년 등) 영역을 엄격히 구분짓지 않고 이용자별

특성에 따른 연계·이격 지침을 마련할 것

- 주요실의 필요 층고를 제시하여 수직·수평 조닝의 다양한 방안을

검토할 것

- 소음, 진동, 냄새(음식 등) 등이 발생하는 운영프로그램의 종류와

관련 실을 명시할 것

- 구역별 운영시간 및 주 이용 대상을 고려하여 계획하고 필요시 분리

운영이 가능하도록 할 것

【친환경 계획】

가. 「녹색건축물 조성지원법」에 따른 제로에너지건축물 인증 5등급 이상, 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법 시행령」 제15조에 따른 신재생에너지 공급의무비율 기준 이상 등 관련 규정에 적합하게 계획한다.

나. 환경 친화적 계획요소는 실현성을 고려하고 그 내용을 도면, 설명서 등에 구체적으로 제시한다.

다. 보도의 포장(paving)은 투수율이 높은 재료를 사용하고, 도로와 주차장의 포장은 친환경자재 사용을 검토하여야 한다.

라. 옥상녹화 계획시 가급적 건물의 내구성을 저하시키지 않는 방법으로 계획하고, 건물의 에너지 절감을 위한 자연채광, 자연환기 등을 적극 도입한다.

마. 에너지 저감대책과 생태 등 환경친화요소 적용 시에는 적용사례, 경제성, 유지관리 등에 관한 개념을 제시토록 하여야 한다

바. 가급적 친환경 자재를 사용하도록 한다.

3. 경관 및 조경계획

가. 건축물 조성목적과 경관, 주변 시설과 이용 행태를 고려하여 외부 공간 및 조경계획을 수립한다.

나. 조경계획은 조경 및 공지 등을 고려하고, 건축물들과 유기적으로 연계되도록 계획한다.

다. 옥상녹화 활용 시 표토층 및 식재 등의 하중으로 지붕구조에 무리가 가지 않도록 유의한다.

라. 외부공간은 사업부지의 경사조건을 고려한 조경계획과 사업의 목적에 부합하는 특징이 반영될 수 있도록 계획한다.

마. 야간 경관조명은 주변 시설물의 야간조명과 어울리게 하여야 하며, 주간의 이미지도 고려하여야 하고, 보행자에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

사. 이용객의 편의를 위해 주요 동선 내 이용자들이 쉴 수 있는 휴식공간을 계획하되, 주변경관과 조화로우며 기능성, 독창성 등을 고려하고 유지관리에 용이하도록 계획한다.

4. 기계분야 계획

가. 냉·난방용 연료원에 대한 충분한 검토와 Life Cycle Cost의 최소화를 고려한 설계방식을 적용한다.

나. 공공기관 에너지 이용 합리화 추진에 관한 규정 제10조에 의한 열원 설비 선정을 고려한다.

다. 건축, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 등 기계설비와 관련되는 공사는 관계법령 및 제반규정을 면밀히 검토하여 공사를 시공, 감독하는 데 차질이 없도록 구체적이고 합리적으로 계획하여야 한다.

라. 난방 시 열원으로 사용하는 도시가스, 지역난방, 전기 등을 종합 검토하여 효율적인 열원을 사용한다.

마. 각종 문화활동 및 복지활동 행사 프로그램에 따라 물 사용이 많을 경우 상하수도 설비를 확충하고, 냄새와 연기가 발생될 경우 급배기 설비공간을 고려한다.

5. 전기분야 계획

가. 에너지절약형 설계를 통해 고효율 에너지 기자재 인증제품을 사용하여 시스템을 설계한다.

나. 자연채광을 최대한 반영하고 적정한 환기로 이용환경을 최적화하며 건물용도와 실에 따른 적정 조도를 반영한다.

다. 본 사업에 적합한 신재생에너지설비를 면밀히 검토하여 반영하되, 공급의무 비율이 증가됨에 따라 실시설계 과정에서 당초 의도한 바와 다르게 디자인이 진행되는 경우가 많으므로 형식적인 신재생, 신기술의 요구보다는 실제 현장여건에 맞는 현실성 있는 기술을 제안한다.

라. 과도한 구조물 있는 태양광 패널 설치는 지양한다.

(태양광 설비시설이 가급적 보이지 않도록 입면 및 설비계획)

6. 정보통신분야 계획

가. 정보통신 분야 설계 시 국내·외 관련규정과 법규에 의거 수행하며, 관련 인·허가(정보통신공사 사용전검사 필증)에 문제가 없도록 설계하여야 한다.

나. 향후 정보통신설비의 증설 및 확장성을 고려하여 각 실의 구조변경 없이 자유롭게 설치 가능하도록 계획되어야 한다.

다.「지능정보화 기본법」에 따라 정보화계획에 대한 내용을 기본 및 실시설계 시 반영하여야 한다.

7. 소방분야 계획

가. 소방기본법, 소방시설공사업법령, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 위험물안전관리법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

나. 소방시설은 건물의 용도 및 규모와 소화 대상물에 적합하게 조합하여 설계하도록 한다.

다. 피난기구는 건축평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

8. 기타 유의사항

가. 주요시설 중 필요한 부속실 등 시설이 누락되어 있는 경우 기능상 필요할 때에는 설계에 포함해야 한다.

나. 각종 시설물은 중앙 집중관리 및 통제가 편리하며, 최소인원으로 운영 및 관리할 수 있도록 하여 경제적인 설계가 되도록 한다.

다. 우수한 신기술, 신소재에 대하여 설계자의 창의성을 고려하여 권장하며, 신기술 및 신공법 선정에 따른 공법의 명칭과 적용 부위, 공인기관의 기술 검토서 및 성능 관련 입증자료를 제시하여야 하며, 주어진 예정공사비 범위 내에서 계획하여야 한다.

라. 제출된 설계안은「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」「건축법」「농어촌정비법」「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「다중이용시설등의 실내공기질관리법」,「환경·교통·재해영향평가법」, 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법」,「공공기관 에너지이용 합리화 표준지침」,「신재생에너지 도입 가이드라인」,「증평군 주차장 조례」 및 기타 관련법령에 저촉됨이 없어야 하며 별도의 시설기준이 있는 경우에는 그 시설기준에 적합해야 한다.

마. 설계공모지침서와 과업지시서의 내용이 상이한 경우에는 설계공모지침서의 내용을 우선 적용한다.

Ⅴ.	작품심사 및 당선작 선정

1. 작품심사

가. 일시 및 장소

1) 일    시 : 2026. 1. 14.(수) 14:00 ~

2) 장    소 : 증평군청 소회의실 (예정)

※ 일정은 변경될 수 있으며, 변경될 경우 별도 회신

나. 심사위원(안)

심사위원장(1)	증평군 건축심의위원회 선정
심사위원(6)
예비 심사위원(3)

1) 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

2) 우리군청에서 임의로 심사번호(비번)를 부여하여 공정하고 합리적으로 심사한다.

3) 심사위원회의 결정사항에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없으며, 민ㆍ형사상 쟁송의 대상이 될 수 없다.

4) 심사위원회는 심사결과 응모작품의 수준이 현저히 떨어진다고 판단될  경우 입상작을 선정하지 않을 수 있다.

5) 본 심사는 심사 과정이 녹음되며 심사가 끝난 후 참가자의 요청 시 우리군청 홈페이지에 공개된다.

6) 예비 심사위원도 심사에 참여하여 토론할 수 있다.

7) 평가방식은 채점제, 투표제, 채점제와 투표제의 혼합방식 등으로 결정하되, 세부 평가방식에 대해서는 심사위원회의 의결을 통해서 정한다.

8) 설계공모 작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우 그 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원  전원의 서명을 받아야 한다.

9) 심사위원은 응모한 평가대상 작품에 대하여 작품심사기준의 평가항목을 고려하여 평가사유서를 작성 및 제출하여야 한다.

2. 입상작 선정

가. 심사절차

1) 발주처 심사(예비심사)

- 평가 및 실격처리 대상 선정 후 본 심사에 상정(감점기준 등)

2) 위원회 심사(본 심사)

- 심사위원의 심사결과에 따라 심사위원회에서 선정한다.

- 제출작품이 12개 이상시 2차 심사로 진행하며, 방청객이 있는 공개 진행으로 한다.

- 제출작품에 대한 기술심사를 선행한다.

- 위원회 심사는 프리젠테이션 발표로 진행한다.

- 프리젠테이션 발표

가) 작품설명은 제출된 설계설명서를 활용하여 진행한다.

나) 발표 시간 10분, 질의응답 시간 10분으로 원칙으로 하되, 발표 및 질의응답 시간은 심사위원회가 적정하게 운영할 수 있다.

다) 발표자 대표자를 원칙으로 하되, 대리인이 참여할 수 있다. 대리인은 공모공고일  이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 설계자에 한하며, 책임건축사급 이상으로 제한한다. 발표 당일 재직기간이 명시된 재직증명서 및 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)을 지참하여 해당사항을 확인받아야 한다.

라) 기타사항

- 발표순서는 발표 당일에 공개 추첨을 통해 결정한다.

- 발표자는 심사 당일 별도 공지시간까지 지정된 장소에 출석하여야 하며, 출석하지 않거나 재직기간 및 신분을 확인할 수 없는 경우 실격 처리한다.

다. 심사는 「국토교통부 고시 제2023-180호(건축설계공모 운영지침)」에 따라 투표제를 원칙으로 하되, 사업특성에 따라 심사위원회에서 채점제 또는 투표제와 채점제의 혼합방식 등을 적용할 수 있다. 다만, 어떠한 평가방식이든 심사위원은 반드시 충분한 토론을 거쳐 평가하여, 투표제로 심사할 경우 아래의 평가의 주안점을 고려하여 심사위원들의 토론을 거쳐 최다 득표작을 당선작으로 선정하고, 채점제로 심사할 경우 아래의 평가항목 및 배점기준에 따른다.

1) 투표제 진행 시 평가의 주안점 및 채점제 평가항목 및 배점기준

평가항목	세 부 평 가 사 항	배점	비고
중점심사 분야	- 장소성 및 대지의 특성을 활용한 창의적 스토리 계획	30
	- 주변환경과의 조화로운 계획
	- 대지레벨과 일조권확보를 위한 창의성
배치 및 외부공간 계획	- 대지 지형과 부지 내 자연을 활용한 외부공간 배치	25
	- 부지 주변 환경을 고려한 외부공간 배치의 적절성
	- 내ㆍ외부 공간의 연계 및 계획의 적절성
	- 대중교통, 보행자, 차량 접근 계획의 적절성
건축계획	- 건축물의 실･내외 공간적･형태적 특성과 새로운 기능이 조화를 이루는 개성있는 계획	20
	- 어울림센터의 트랜드 해석 및 계획의 창의성
	- 다양한 계층의 사용자간 커뮤니티 공간 계획의 적정성
경관계획	- 주변 공공시설물과 건축물과의 조화를 이루는 경관 계획	15
	- 상징성에 맞는 인지성과 개방감 있는 입면계획
기술계획	- 친환경적(에너지 절약 등) 설계기법의 우수성	10
	- 설비, 구조 등 유지관리 측면의 우수성
	- 건물구조 및 공법 등의 우수성
감점사항	- 감점 및 실격기준 참고	△10
가점사항	- 지역업체 기여도	1

2) 채점제 진행 시 평가항목 및 배점기준

- 위원별 심사점수 합계를 100점 만점으로 환산한 심사위원 평점에 지역업체  기여도 점수 및 내부평가의 감점점수를 반영한 점수로 다음과 같이 산정한다.

- 소수점 이하 숫자가 있는 경우 셋째자리에서 반올림함

※ 종합평점 =	(	위원별점수합계	)	- 감점점수 + 지역업체 기여도
		참석위원수

라. 지역업체 기여도 점수

평가항목	평 가 요 소	배 점
지역업체 공동응모시 가점	※ 충북도 내 ┌ 지역업체 단독응모 시 <1점> └ 지역업체 간 공동응모 시 <1점>	1점

- 종합평점 산정 결과 동점일 경우에는 중점심사분야, 배치 및 외부공간 계획, 건축계획, 경관계획, 기술계획의 순서로 높은 점수를 얻은 공모 안을 당선작으로 선정한다.

- 동점자 처리에도 당선자가 판정되지 않을 경우 심사위원 과반의 찬성을 얻은 작품을 당해 작품으로 선정한다.

※ 설계공모 심사위원회에서 정한 방법(세부기준)에 따라 위 심사기준은 변경될 수 있음

마. 상대평가 시 등급

- 상대평가시 등급은 수,우,미,양으로 하고 점수는 수(100%), 우(90%), 미(80%), 양(70%)로 하며, 채점대상 작품 수에 따른 등급배분은 다음과 같이 한다.

업 체 수	등 급
	수	우	미	양
2	1	1
3	1	1	1
4	1	1	1	1
5	1	1	2	1
6	1	2	2	1
7	1	2	2	2

※ 7개 업체 초과일 경우 1개 업체 증가 시 마다 수, 미, 우, 양 순으로

등급수 증가시킨다.

3. 심사 시 불이익 처분기준

가. 불이익 처분기준 적용방법

1) 발주처는 제출된 작품에 대하여 심사 전에 실격사유에 해당하는 대상작품을 검토하여 실격여부를 상정하여, 심사위원회의 심의 및 결정을 통해 실격 판정한다. 실격으로 판정된 작품은 평가대상에서 제외한다.

2) 발주처는 사전검토를 통해 감점기준에 의한 검토 결과를 심사위원회에 상정하여 심사위원회에서 의결하여 감점 처리한다.

3) 실격 및 감점사항에 대하여는 심사위원회에서 정당한 사유를 들어 심사위원회의 결정으로 조정할 수 있으며, 아래 기준에 명시하지 않은 세부적인 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처분기준은 심사위원회에서 의결하여 조정 적용한다.

나. 실격기준

1) 참가자격 없는 자나 참가서류를 허위로 작성하여 제출한 경우

2) 건축대지의 형태, 범위, 지적을 임의 조작 설계하여 시공이 불가능한 경우

3) 작품심사와 관련하여 심사위원과의 사전접촉 등 부당한 행위를 한 자

4) 건폐율·용적률 등의 기준을 위반하거나 관련 법규에 저촉되어 전체적인 계획에 영향을 주는 경우

5) 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

※ 실격처리는 심사위원회 구성 후 작품 심사 전에 발주기관에서 실격 사유와 대상 작품을 심사위원회에 상정, 실격여부를 심의 결정 하고 실격 판정 시 평가대상에서 제외한다.

다. 감점기준(최대 10점 이내)

구 분	분 야	감점기준(-)	감점한도	누계한도
소요 사업비	- 예산범위 초과		2.0점	10점
연면적 위반	- 연면적 미달 및 초과(±3%초과)		2.0점
도서작성 기준위반	- 설계도서의 규격ㆍ재질 위반	0.5점/도서종류별	3.0점
	- 제출도서 부족	0.3점/부당
	- 설계도서 기준매수(쪽수) 초과	0.1점/쪽당
	- 제본방법 미준수	0.2점/도서종류별
지침위반	- 설계지침사항 미준수	0.3점/건당	3.0점

1) 감점기준 이외에 심사위원회에서 별도의 감점을 적용할 수 있음

2) 감점 기준에 대하여 심사위원회에서 중대한 사항 위반이라고 판단 시 실격여부를 결정할 수 있음

4. 입상작 발표

가. 일시 및 장소

1) 일    시 : 2026.  1. 16.(금) 18:00 이전

2) 장    소 : 우리군청 홈페이지 게시(공지사항), 당선작(개별통보)

나. 심사의 결과(심사위원별 평가점수, 입상작 등)를 서면이나 홈페이지 등을 통해 심사위원과 설계공모 응모자의 실명과 함께 공개

다. 당선작, 우수작 및 가작은 우리군에서 정하는 장소에 일정기간 작품을 전시·공개할 수 있다.

5. 입상작 및 시상

가. 입상의 종류 및 상금은 다음과 같다.

① 당선작 1점 : 설계(기본 및 실시)용역 수의계약권 부여

② 보상비 예산 : 17,200천원

③ 기타 입상작 보상금

구 분		보상금액	비고
응모작품수 (실격제외)	보상대상수
2개	1개	(우수작) 5,733천원
4개	2개	(우수작) 6,880천원 (가 작) 5,160천원
7개	3개	(우수작) 6,880천원 (가작 1) 5,160천원 (가작 2) 3,440천원
10개 이상	4개 이하	(우수작) 6,880천원 (가작 1) 5,160천원 (가작 2) 3,440천원 (가작 3) 1,720천원

※ 입상작으로 선정된 자가 15일 이내에 보상금 지급을 신청하지 않을시 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

※ 제세금, VAT포함 금액이며, 상금에는 사용권료 포함임

나. 입상자는 당해 심사위원회가 정하며 최대 5개 이내(당선작 포함)로 한다.

다. 심사결과 설계공모 목적에 적합하지 않거나 작품수준이 현저히 떨어진다고 심사위원회에서 의결될 경우 당선작 및 우수작, 가작을 선정하지 아니할 수 있다.

라. 응모자는 심사결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없으며, 설계공모 공고내용에 규정된 시상내용 이외의 보상을 요구할 수 없다.

Ⅵ.	당선 이후

1. 당선 이후 조건

가. 계약

1) 당선작에 대한 설계용역계약은 “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률”과 우리군의 계약기준에 따른다.

2) 당선자는 건축, 구조, 설비분야(전기, 기계, 통신, 소방 등)에 대한 자격요건이 있는 관계법령에 의한 적법 자격요건을 갖춘 설계자와 공동도급(분담이행)한다.

3) 본 설계공모와 관련하여 당선자가 제출한 서류 및 작품의 건물면적 등에 허위사실이 발견되거나 건축 설계용역 계약 및 수행에 필요한 법적 요건을 갖추고 있지 못할 경우 설계권을 취소할 수 있으며, 당선작에 대한 사용권한은 우리군이 갖는다.

4) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 우리군과 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 특별한 사유 없이 7일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주한다. 다만 우리군의 사정, 사업 추진여건에 따라 당선자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

5) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 설계가 수행되지 못할 경우 2등(우수작) 및 3등(가작)에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있다. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

6) 당선자로 결정된 후 계획변경 등 우리군의 사정에 의하여 용역이 중단될 경우 이의를 제기할 수 없으며, 용역 공정률의 정도에 따라 용역비를 정산하여 지급한다.

7) 당선자가 설계를 시행함에 있어 예정공사비 이내로 하여야 한다. 다만, 발주기관의 사정에 따라 예정공사비는 변경될 수 있다.

8) 당선작이 이미 발표된 다른 작품의 전체 혹은 많은 부분을 모방한 작품으로 판명된 경우에는 당선이 취소될 수 있다.

9) 본 설계 계약과 관련하여 수반되는 모든 법적 관리, 책임 및 의무사항은 당선자 또는 공동 설계팀의 경우에는 대표 설계자에게 있으며, 이를 공동설계자에게 승계할 수 없다.

10) 설계용역 계약금액은「건축설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2021- 872호)」제2조 14호 규정에 의한다.

나. 설계 진행

1) 설계공모는 설계의 작업을 위한 것으로 당선자는 진행 과정별로 우리군과 협의하여 설계하여야 한다.

2) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 설계 시 보완, 수정한다.

3) 설계 과정에서 필요한 경우 설계수정, 변경 및 보완을 요구할 수 있으며, 설계자는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

4) 우리군의 기본 방침 또는 운영 방침이 변경되어 설계의 전면적인 변경 또는 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

5) 실시설계 과업기간 중에 시행하는 각종 영향평가, 각종 기술심의, 실시계획인가 등 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독원이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며 기타, 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시 하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 한다.

6) 기존 건축물 철거에 대한 도면 및 내역서 작성 및 「건축물관리법」 제30조, 같은 법 시행규칙 제121조에 따른 해체계획서 작성·날인(구조안전계획 등 포함)하여야 한다. (지정 폐기물, 건설 폐기물, 가연성 폐기물 내역서 별도 작성)

2. 제출 작품에 대한 지적 소유권

가. 입상작은 반환하지 않고 우리군이 보관한다.

나. 입상작의 저작권은 원칙적으로 설계자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

다. 발주처는 심사결과를 발표한 후 공고한 대로 일정 기간 입상작 등 공모안을 전시할 수 있다.

라. 입상작 이외 응모작은 당선작 발표 후 7일 내 응모자가 직접 반출한다.

마. 위의 기간 내에 반출하지 않은 작품은 우리군이 임의로 처분할 수 있으며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

3. 기타, 설계공모 관련 지침

가. 설계공모는 2개 업체 이상 응모하여야 하며, 응모자가 2개 업체 미만인 경우에는 재공고할 수 있으며, 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 우리군의 결정에 따라 진행한다.

나. 응모자는 설계공모에 응모 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주한다.

다. 본 지침서의 문구 해석상 발주처와 응모자간에 차이가 있을 경우는 발주처의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 우리군이 정하는 바에 따라야 한다.

Ⅶ.	각종 서식

1. 건축설계공모 응모신청서〔서식 1〕

2. 청렴서약서〔서식 2〕

3. 심사위원 사전접촉 금지 서약서〔서식 3〕

4. 대표자선임계〔서식 4〕

5. 공동응모협정서〔서식 5〕

6. 위임장〔서식 6〕

7. 사용인감계〔서식 7〕

8. 설계공모 참여자 명단 〔서식 8〕

9. 건축설계공모 서면질의서〔서식 9〕

10. 심사위원 기피신청서〔서식 10〕

11. 건축설계공모 참여(작품접수) 신청서〔서식 11〕

12. 설계도면 / 설계설명서 표지규격〔서식 12〕

13. 설계개요 및 시설면적표〔서식 13〕

14. 면적산출표〔서식 14〕

15. 관계법규 검토서 〔서식 15〕

16. 개략공사비 산출내역서〔서식 16〕

17. 외부·내부 재료마감표〔서식 17〕

18. 심사후 입상작 확인용〔서식 18〕

19. 작품확인용 규격 봉투〔서식 19〕

〔서  식 1〕

건축설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 자	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주민등록번호
	주 소			전화번호
				FAX번호
				E-MAIL
공동응모	업 체 명 (건축사)			사업자등록번호
	소 재 지			전화번호 (FAX번호)
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건축사)			주민등록번호
	주 소			전화번호 (FAX번호)
증평군에서 시행하는 『도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모』에 있어서 입찰공고 및 설계지침서를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 설계공모 참여자 명단 1부. ※ 공동응모자가 2개 업체 이상일 경우 「(계약예규) 공동계약 운영요령」[별첨 1] ㆍ [별첨 2]의 공동수급협정서와 <별지 제2호 서식>을 첨부함. 2025. . . 신청인 : (인) (대표자) 증평군수 귀하
---------------------------------- 절 취 선 ----------------------------------
건축설계공모 응모신청 접수증
※ 접수번호 :							접수인
업 체 명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주 소			전화번호(FAX)

〔서  식 2〕

청  렴  서  약  서

□ 사 업 명 : 도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모

□ 발주기관 : 충청북도 증평군

당사는 『도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계평가가 되도록 협조하겠으며 설계평가 심사과정에서 이유 여하를 막론하고 심사위원이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025.    .    .

○ 공동참여응모 대표업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

증평군수 귀하

〔서  식 3〕

심사위원 사전접촉 금지 서약서

□ 사 업 명 : 도시재생뉴딜사업 (윗장뜰)  어울림센터 건축설계공모

본인은 위 설계공모와 관련하여 공정하고 투명한 건축설계공모 심사가 이루어지도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 준수하지 않을 경우 이로 인해 발생되는 모든 불이익을 감수할 것을 서약합니다.

1. 심사위원과의 사전접촉 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 등의 불공정한 행위를 일체 하지 않겠습니다.

2. 당해 건축설계공모와 관련하여 이유 여하를 막론하고 금품, 향응이나 부당한 이익 등을 제공하지 않겠습니다.

2025년   월   일

제 출 자  회 사 명 :

대    표 :              (서명)

증평군수 귀하

〔서  식 4〕

대 표 자 선 임 계

본인은 증평군에서 시행하는  도시재생뉴딜사업 (윗장뜰)  어울림센터 건축설계공모에 관한 모든 권한을 ○○○ 건축사사무소 공동대표 ○○○ 에게 위임합니다.

2025.    .   .

○○○ 건축사사무소  대표건축사 ○○○ (인)

○○○ 건축사사무소  대표건축사 ○○○ (인)

증평군수 귀하

〔서  식 5〕

공 동 응 모 협 정 서

제1조 (목적) 이 협정서는  도시재생뉴딜사업 (윗장뜰)  어울림센터 건축설계공모를 (    )와 (    )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원 및 참여비율은 다음과 같다.

1. 업체명 :          (소재지 :       대표자 :       참여비율(%) :   )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계시에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도 할 수 없다.

제9조 ①구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 협정서 (   )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명 날인하여 각각 보관한다.

2025.   .      .

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모 업체(자)의 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

〔서  식 6〕

위    임    장

대표자	성 명		주민등록번호
	주 소
	소 속 (업체명)		연락처
대리인	성 명		주민등록번호
	주 소
	소 속 (업체명)		연락처
증평군에서 시행하는『도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모』에 응모함에 있어 상기인을 대표자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다. 2025. . . 대표자 : (인) 대리인 : (인) 증평군수 귀하
※ 첨부서류 : 재직증명서 1부(업체의 경우) ※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함 ※ 대리접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

〔서  식 7〕

사 용 인 감 계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 위 인감을 증평군에서 시행하는 『도시재생뉴딜사업 (윗장뜰)  어울림센터 건축설계공모』에 있어 입찰･계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민･형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025년    월      일

주  소 :

상  호 :

대표자                            (인)

증평군수 귀하

〔서  식 8〕

설계공모 참여자 명단

본인은 증평군에서 시행하는 『도시재생뉴딜사업 (윗장뜰)  어울림센터 건축설계공모』에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2025년    월      일

응모대표자 : 소속       직위         성명           (인)

증평군수 귀하

〔서  식 9〕

설계공모 서면질의서

◦ 대 표 자 :                    (인)

◦ 업 체 명 :

◦ 소 재 지 :

◦ 연 락 처 : ☏          (FAX           )

◦ E-MAIL :

지침서 쪽 수	질 의 내 용
	※ 구체적으로 기재 하되 내용이 많을 경우 별지 작성가능. ※ 질의서는 서면으로 이메일로 접수하며, 근무 시간 내 수신 여부 반드시 확인. ※ 제출 시 질의서 이외에 대표사의 공문서를 함께 제출 (기간 중 09:00 ~ 18:00 전화 : 043-835-3933 )

증평군수 귀하

〔서  식 10〕

심사위원 기피신청서

□ 사 업 명 :

본인은 위 설계공모와 관련하여 ① 심사위원이 아래의 제척사유에 해당되어 ② 심사위원이 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정 있어(①과 ② 중 선택) 심사위원 기피신청서를 제출합니다.

[건축 설계공모 운영지침 제12조 제8항]

가. 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

나. 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

다. 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

라. 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

마. 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

바. 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

붙임  근거자료 1부.

2025년   월   일

제 출 자  회 사 명 :

대    표 :              (서명)

증평군수 귀하

〔서  식 11〕

설계공모 참여(작품접수) 신청서

접수번호
신 청 인	업 체 명		소재지
	대 표 자		전화번호 (FAX번호)
	공동응모자 (업체명 및 대표자)		소재지
			전화번호
증평군에서 시행하는 『도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모』에 참가 작품을 아래와 같이 제출 합니다. 2022. . . 대표자 : (인) 증평군수 귀하

---------□-------------- 절 취 선 --------------□---------------

설계공모 참가작품 제출확인서

접수번호					접 수 인
대표업체	업체명		전화번호
	소재지		FAX번호
			E-MAIL
	대표자		주민등록 번 호

〔서  식 12〕

〈선택용지 : A3〉                                                                                     〈우측정렬/위쪽, 오른쪽 여백 고정, 네모칸 그대로 사용〉

도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모

설계도면 및 설계설명서

2025. 00.

〈가운데 정렬 / 글자 그대로 사용〉

※ 〈     〉안의 내용을 삭제 후 출력하여 사용할 것

〔서  식 13〕

설계개요 및 시설면적표(예시)

구 분			면 적		비 고
건물개요	사 업 명
	대 지 위 치
	지 역 지 구
	대 지 면 적		㎡
	건 축 면 적		㎡
	연면적	전 체	㎡
		지 하	㎡
		지 상	㎡
	건 폐 율		%
	용 적 율		%
	구 조
	층 수
	최 고 높 이		m		․단면도에 층고 및 높이 표기
주차개요	계		대	대	․법정대수 산정 근거 표기
	지 상		대	대
	지 하		대	대
주 차 장 면 적			㎡	㎡	․산출근거 표기
주차 1대당 바닥면적			㎡/대	㎡/대
설 비 개 요
외 부 마 감
조경개요	조 경 면 적				․법정조경 : % ․설계면적 : % (산출근거 구체적으로 표기)
	식 재 면 적
	조경시설면적

※ 소수점 3자리에서 사사오입.

〔서  식 14〕

면적 산출표(예시)

◦전체 면적표                                          단위 : ㎡

구 분	바 닥 면 적 (㎡)			용 도	비고
	소 계	전 용	공 용
총 계
지상1층
지상2층
...
...

※ 소수점 셋째자리에서 절사하여 둘째자리까지 표현

※ 평가자가 정확성 여부를 쉽게 판단할 수 있도록 작성하여 첨부

〔서  식 15〕

관 련 법 규  검 토 서(예시)

법 규	조 합	대 상	법적기준	설계적용	비 고

〔서  식 16〕

- 개략공사비 산출내역서 -

(단위 : 천원)

구분	공 종 명	재료비	노무비	경비	계	㎡당 금액	구성비
건축공사	소 계
	가설/철거공사
	골조공사
	조적, 방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타잡공사
토목공사
인테리어공사
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
통신공사
신재생에너지공사
폐기물처리비
합 계
제 경 비
부가가치세
총 공사 금액

〔서  식 17〕

외부·내부 재료 마감표

구분	실 명	바 닥		벽		천 정		비 고
		바탕	마감	바탕	마감	바탕	마감
외부
내부

〔서  식 18〕

심사 후 입상작 확인용
설계공모명	도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모
설계사무소명
응 모 자 명	(인) ※ 반드시 건축사 날인
응모작품 조감도 축소 또는 사진 붙임

〔서  식 19〕

규 격 봉 투
<뒷 면>	<앞 면>
								접는 선
	증평군수 귀하
	도시재생뉴딜사업 (윗장뜰) 어울림센터 건축설계공모 응모작품 확인용
								20㎝
	(서식18. 심사후 입상작 확인서 재중)
	□□□□□□□□□ 접는 선 □□□□□□□□□□□ 7.5㎝

※ 시중 판매하는 규격봉투 사용 가능