- 함양군 마천면 기초생활거점조성사업 -

건축설계 제안공모 지침서

2025.  8.

	한국농어촌공사 거창□함양지사

목    차

제1장 사업의 개요

1. 사업의 목적	1

2. 사업의 개요	1

제2장 설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식	4

2. 참가 자격	4

3. 공모 일정	5

4. 참가등록	6

5. 현장설명회	7

6. 질의 및 답변	7

7. 공모 제안서 제출	8

8. 공모 제안서 심사	9

9. 심사결과 발표	10

제3장 건축설계 지침

1. 설계목표	12

2. 대상지 현황	12

3. 시설규모	13

4. 시설구성	13

5. 부문별 설계 지침	14

제4장 설계공모 제안서 작성 및 제출 지침

1. 일반사항	25

2. 구성 및 작성방법	26

3. 세부 작성기준	27

제5장 설계공모 제안서 심사

1. 심사위원회	28

2. 평가기준	30

3. 심사 방법	35

4. 심사결과 발표	36

5. 기타 사항	36

제6장 서식 및 현황자료	39

제1장 사업의 개요

1. 사업의 목적

마천면은 함양군 농촌생활권의 하위거점에 해당하는 지역으로 교통·상업 등 다양한 기능시설이 입지해 있으나, 함양군 11개 읍면 중 3번째로 많은 기능시설을 보유하고 있으나 기능시설 절반이 지리산 관광객들을 위한 도소매점, 팬션 등으로 주민들을 위한 보육·문화·복지 등의 기능시설이 부재한 지역으로 주민들의 문화·복지 증진을 위한 시설의 도입 필요

따라서 마천면 기초생활거점조성사업의 일환으로 마천면사무소와 주민자치센터가 입지한 지역에 ‘마천 다랑복합센터’를 건립하여 지역 주민을 대상으로 하는 문화･복지 프로그램을 확대하고 지역 단체 및 동아리 활동 및 배후마을 서비스 전달 등 복합적인 기능을 수행할 수 있는 지역 대표 거점시설로 조성하고자 함

2. 사업의 개요

가. 사 업 명: 함양군 마천면 기초생활거점조성사업

나. 위    치: 경남 함양군 마천면 가흥리 일원(사업대상지 토지조서 참조)

다. 대지면적: 사업대상 구역별 대지면적(토지조서 참조)

라. 시설개요

1) 마천다랑복합센터(신축) : 1개동(지상 3층, 연면적 810㎡)

※ 구역별(지번별): 구역 현황-(토지조서 참조)

※ 주요시설별 면적 및 세부시설 내역은 ‘제3장 건축설계 지침’ 참조

2) 실외 공간: ‘제3장 건축설계 지침’ 참조

3) 주용도 : 제1종 근린생활시설(주민공동이용시설)

※ 기타 상세한 설계공모 제외 사업내용은 과업설명서 참고

마. 총 예정사업비 및 설계비

1) 예정 총 공사비: 금 2,851백만원 (부가가치세 포함)

위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 등에 대한 총 비용임

2) 예정 용역금액: 금 144,064천원/(건축,토목).(부가가치세 포함)

(설계용역비, 부가가치세 및 손해배상공제료 포함)

3) 설계용역범위 : 건축,토목(조경.측량등), 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 설계 제안에 따라 신축을 위한 제반 분야의 설계 및 지반조사비용 등 행정절차 이행과 건축협의, 설계자문, 건축물 발주에 필요한 심의, 계약심사, 손해배상보험료 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등 과업수행에 필요한 일체 용역비 포함

(사업 구역별 개별 제안 및 혼합 제안(종합계획)시  인.허가 관련

법규 사항을 고려하여 제안할 것

심의, 인·허가관련 세움터(착공신고, 건축물관리대장 작성) 및 각종 해당 예비인증수행 비용 일체 포함(인증수수료 제외)

바. 설계기간: 착수일로부터 240일(휴일 포함)

사. 현황

1) 사업대상지 구역 현황

3. 사업대상지 토지조서(구역 현황)

마천 다랑복합센터 편입 필지(지구단위계획구역-공공청사)

▮토지조서(A구역,B구역)
	지번	지목	용도지역	대지면적(㎡)	편입면적(㎡)
구역	가흥리 513-9	잡종지	계획관리지역	106	106
	가흥리 514	전	계획관리지역	636	636
	가흥리 515	대	계획관리지역	145	145
	구역 대지면적			887	887

※ 부지내외 주민 안전을 고려하여 조성되도록 계획

- 마천 다랑복합센터 세부사업 계획은 과업설명서(기본방향) 참조

제2장 설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식

가. 공모목적

현재 주민자치센터는 2018년 신축된 건축물로 프로그램 진행 공간이 부족하고 공간의 효율성이 떨어져 리모델링은 어려운 실정, 마천복지회관은 1987년 신축된 노후건축물로 정밀안전진단 결과 C등급으로 건축물 내구성 저하로 이용이 어려운 실정임

‘마천 다랑복합센터’ 신축을 통해 주민들이 교류할 수 있는 공간을 조성하며, 부족한 마천지역 생활서비스 공급 및 폭넓은 문화·복시 서비스 제공을 도모함

창의적으로 우수한 작품을 설계공모를 통해 선정하고자 함

나. 공모방식: 설계공모-제안공모

본 사업은 함양군 마천면 기초생활거점조성사업을 통해 마을 주민의 정주 여건을 개선, 부족한 생활서비스 기능시설을 확충, 이를 통해 배후마을 주민들에서 원활한 생활서비스를 공급해 주는 사업으로서, 부지활용 및 세부 프로그램 등 설계 내용을 관계기관 및 다양한 이해관계자 협의를 통해 설계 진행 과정에서 결정·반영해야 함

이에, 업무 이해도 및 수행능력 등에 대한 기획안을 평가하여 우수 설계자를 선정할 수 있는 제안공모방식으로 추진하고자 함

｢건축 설계공모 운영지침(국토교통부(이하 “국토부”라 한다.)고시 2023-180호)｣ 제29조(설계공모의 적용대상 등)에 따른 ‘설계공모’방식으로 하며, 본 지침서에 명시되지 않은 사항은 ｢국토부 건축 설계공모 운영지침｣을 준용

2. 참가 자격  ※ 공동응모 불허

❍ 단독 응모만 가능하며, 아래의 가, 나, 다항의 요건을 모두 갖춘 업체

가. ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)의 규정에 따라 요건을 갖추고, 같은 법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 따라 자격제한 중에 있지 아니한 업체로, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청(G7B)에 입찰참가자격등록을 공고일 전까지 필한 업체 중 나항의 요건을 갖춘 업체

나. ｢건축사법｣ 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제73조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자

다. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

❍ 제안공모 당선자의 설계용역 계약 시(5개사 이하)

- 공모 당선자는 설계용역 계약시와 계약완료시까지 전기, 통신, 소방, 토목(측량, 조경, 토질·지질자격 中 2개 이상 소지) 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함 (다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외)

3. 공모 일정

구 분	공모일정	비 고
제안공모 공고	2025. 08. 18.(월)	나라장터, 세움터 홈페이지, 우리 공사 홈페이지 게재
참가등록	2025. 08. 25.(월) 10:00~16:00	이메일 접수 (k9m9j@ekr.or.kr)
현장설명회	2025. 08. 26.(화) 10:00∼11:00	사업대상지: 마천면 가흥리 515
질의접수	2025. 09. 01.(월) 10:00 ∼ 16:00	이메일 접수 (k9m9j@ekr.or.kr)
질의회신	2025. 09. 08.(월)	e-mail 회신 및 공사홈페이지 게재
공모안 접수	2025. 09. 18.(목) 10:00∼16:00	한국농어촌공사 거창함양지사
공모안 심사 공모안의 수가 7개를 초과할 경우 심사를 2차로 나누어 진행하며, 참가 등록 이후 변경되는 일정은 개별 통보함	2025. 09. 25.(목) (예정)	한국농어촌공사 거창함양지사
심사결과 발표	2025. 09. 29.(월) (예정)	나라장터, 세움터 홈페이지, 우리공사 홈페이지 게재, 개별통보

위 일정은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 한국농어촌공사 홈페이지 게재함. 미확인에 따른 귀책사유는 공모 신청자에게 있음

4. 참가등록

가. 등록방법

등록기간: 2025.08.25.(월) 10:00 ~ 16:00

등록마감 시간 이후 등록 불가

방    법: 이메일 접수(담당자: k9m9j@ekr.or.kr,055-940-5531)

접수 시 접수 사실을 반드시 담당자에게 확인해야하며 접수증 교부는 따로 없음

	< 접 수 처 >
□ 주 소: k9m9j@ekr.or.kr □ 문 의: 055-940-5531 / Fax: 055-940-5590 □ 메일 제목: [함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모 접수] ○○○(응모업체명)

나. 구비서류

구분	주요 내용	비고
1	건축설계 제안공모 응모 신청서(법인인감 또는 사용인감 날인)	서식 1
2	청렴서약서 1부	서식 7
3	건축사 면허증 사본 1부(원본대조필 인감날인) ※대표자 면허증 제출
4	건축사업무 신고필증 사본 1부(원본대조필 인감날인)
5	사용인감계 및 인감증명서 각 1부	서식 3
6	사업자등록증 사본 1부(원본대조필 인감날인)
7	법인등기부등본 1부(법인인 경우에 한함)
8	행정처분사실확인서(공고일 기준 1개월 이내 발급분)

5. 현장설명회

가. 일    시: 2025.08.26.(화) 10:00 ~ 11:00

나. 장    소: 경남 함양군 마천면 가흥리 515 일원 (사업현장)

다. 참석대상: 참가등록을 완료한 참가업체 대표자 또는 위임을 받은 자

미참석시 제안공모 접수 불가

라. 내    용

건축설계 설계공모지침의 주요내용 및 공모 과제에 대한 설명

사업대상지 조건 설명 및 과업 설명

6. 질의 및 답변

가. 질의대상: 본 제안공모지침서 및 기타 공모진행 관련 질의

나. 질의기간: 2025.09.01.(월) 10:00 ∼ 16:00

다. 질의방법: 서면질의서[서식5]를 작성하여 이메일 접수

	< 접 수 처 >
□ 주 소: k9m9j@ekr.or.kr □ 문 의: 055-940-5531 / Fax: 055-940-5590 □ 메일 제목: [함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모 접수] ○○○(응모업체명)

라. 질의 유의사항

질의서 발송 후 담당자에게 수신 여부를 반드시 확인하여야 함

접수기간 내 제출된 질의서에 한하여 유효하며, 참가업체별로 1회에 한함

질의회신 내용은 공모지침서에 대한 추가 또는 수정을 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐

메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음

마. 질의회신

1) 질의회신일: 2025.09.08.(월) 18:00이내

발주기관 사정에 의해 변경될 시 별도 공지

2) 회신방법: 참가 등록시 제출한 서류의 전자우편주소로 회신(현장설명회 참가업체) 및 공사 홈페이지 게재

7. 공모 제안서 제출

가. 제출기간: 2025.09.18.(목) 10:00 ∼ 16:00

마감시간 이전 제출장소에 도착에 한하여 제안서 접수 가능

나. 제출방법: 방문접수(위임장을 소지한 대리인 제출 가능, 우편접수 불가)

	< 제 출 처 >
□ 주 소: 경상남도 거창군 거창읍 상동길35 (한국농어촌공사 거창·함양지사 농어촌사업부) □ 문 의: 055-940-5531 / Fax: 055-940-5590

다. 제출도서

구분	주요 내용	수량	비고
1	공모제안서 제출서(A4)	1부	[서식6]
2	공모제안서(A3)	10부	[서식8], [서식9]
3	프리젠테이션 발표자료 ※전산자료로만 제출	-	[서식8], [서식9] 로고 등 표식 기재불가
4	사전접촉여부확인서	1부	[서식11]
5	경력증명서(담당 건축사)	1부	실적증명서와 경력증명서를 대조 확인
6	유사프로젝트 실적증명서(담당 건축사)	1부
7	대표작품 포트폴리오(2건) 수행증명서	1부
8	대리인위임장 및 재직증명서	1부	[서식4] 대리인 제출에 한함, 신분증 지참
9	제안서 내용이 수록된 USB	1EA	저장형식 PDF(1~8자료) 각 파일 용량 20MB 이하

라. 유의사항

참가 등록을 하지 않은 자는 작품 접수 불가

제출도서는 제출기간 마감시간까지 직접 제출하여야 하며 반환, 수정, 삭제, 추가, 열람 등을 할 수 없음

제출 도서의 수량이 맞지 않을 경우 작품 접수는 불가

제출도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 표시(사무소명, 대표자 성명, 주소 등)도 하지 말아야 하며 익명의 원칙은 심사위원회의 최종결정 시까지 전 기간동안 걸쳐 적용됨

공모제안서는 각 응모자(업체)별로 1개의 제안서만 제출할 수 있음

제출된 공모 안이 없거나 1개만 제출된 경우 재공모 또는 공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음

공모제안서 제출 후 추가 제출이나 수정, 변경, 보완은 할 수 없음

단, 제안공모 작성지침을 위반하여 심사 전 보완이 필요한 경우, 발주처의 요청사항에 한하여 수정 및 보완 가능

8. 공모 제안서 심사

가. 심사위원회

1) 일    시: 2025.09.25.(목) 예정, 시간 미정

공모안 접수 후 심사위원회 일정계획 별도 공지

2) 장    소: 한국농어촌공사 거창·함양지사

나. 공모제안서 발표

1) 발표자: 담당건축사

발표자는 제안공모 공고 이전부터 재직하고 있어야 하고, 재직증명서 및 신분증을 반드시 지참하여야 함

제안서 발표 및 질의답변은 발표자(담당 건축사)만 답할 수 있다.

2) 발표순서 및 시간

공모제안서 제출 순으로 발표

발표 15분, 질의응답 15분 이내

발표 및 질의응답 시간 등은 심사위원회의 결정에 따라 변경될 수 있음

3) 발표내용

담당건축사의 대표작품 포트폴리오(2건)

수행계획 및 방법 제안서

발표자료는 제안공모 제안서 내용으로만 하고, 제안서 편집 및 새로운 그림 등을 추가할 수 없으며, 제안서 내용 중 일부는 확대 편집이 가능함

다. 심사 및 입상작 선정

1) 심사방법

최종 작품제출자 중 제외 사유가 없는 제출자 수가 7개 이상일 경우 심사를 진행

단, 제출자 수가 7개 업체를 초과할 경우, 심사를 2차로 나누어 진행

1차 심사는 이메일로 제안서를 배부하여 투표제를 통해 7개 업체 선별한 후, 2차 심사는 1차 통과업체에 한해 제안서 발표와 질의응답을 진행

심사는 투표제가 원칙이며 심사위원 의견에 따라 채점제로 조정될 수 있음

투표제 진행 시, 발주처 정량평가를 참고자료로 제공

2) 입상작 선정

당선작 선정: 심사위원의 평가점수 집계결과 가장 높은 득표 또는 점수를 받은 공모 제안 작품

기타 입선작: 응모작품수에 따라 심사위원회에서 최대 4점 이내로 입상작을 선정하고, 공모안 작성비용 보상(부가가치세 및 제세공과금 포함)

公社 ｢공공건축 설계공모 기준 개정(안)｣ 6. 기타사항에 따라 보상예산 책정

접수 작품 수	기타입상자 수	보 상 비 용
7개이하	1	보상예산의 1/3
11개이하	2	보상예산의 4/10, 3/10
17개이하	3	보상예산의 4/10, 3/10, 2/10
18개이상	4	보상예산의 4/10, 3/10, 2/10, 1/10

접수 작품 수	보 상 금 액
	2위	3위	4위	5위
7개 이하	232만원	-	-	-
11개 이하	278만원	209만원	-	-
17개 이하	278만원	209만원	139만원	-
18개 이상	278만원	209만원	139만원	69만원

제안공모일 경우 보상예산은 설계비의 5% 이내, 최대 697만원

9. 심사결과 발표

가. 발표일시: 2025.09.29.(월) 예정 (심사일로부터 7일 이내)

나. 발표방법: 한국농어촌공사 홈페이지, 나라장터, 세움터 게재

다. 유의사항

당선자를 제외한 입상자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 상금신청을 하지 않는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

입상자 이외의 접수자에게는 별도의 비용을 지급하지 않음

제3장 건축설계 지침

1. 설계 목표

문화·복지기능 공간조성으로 문화적 교류 및 연대, 공동체 활동이 지속적으로 이루어질 수 있도록하여 대산면의 거점기능 강화

2. 대상지 현황

가. 대지 위치 : 함양군 마천면 가흥리 515외 2필지(대지면적: 887㎡)

나. 현장 사진

3. 시설 규모

가. 대지면적: 887.0㎡

나. 층수 : 지상 3층

다. 연면적 : 810.0㎡(±5%범위 내 조정가능)

라. 주용도 : 제1종 근린생활시설(주민공동이용시설)

4. 시설 구성

구 분		세부시설	산출근거	면적(㎡)	비율(%)	비 고
1층	센터관리	사무실	2명 × 4.5㎡/인	26	18
	공용공간	화장실	남, 여, 장애인	34	24
		홀, 계단실, E/V 등	-	84	58
	소계			144	100
2층	교육 및 집회공간	다목적 강당 (몰딩도어: 공간분할)	90명 × 4.0㎡/인	378	72
	조리공간	공유 주방	8명 × 4.5㎡/인	36	7
	공용공간	화장실	남, 여	42	8
		계단실, 창고, 기계실, E/V 등	-	66	13
	소계			522	100
3층	교육공간	문화 프로그램실	30명 × 1.4㎡/인	47	33
	돌봄공간	어린이 돌봄방	15명 × 2.4㎡/인	44	31
	공용공간	홀, 계단실, E/V 등	-	53	36
	소계			144	100
주차공간(실외)		주차장(장애인 포함)	16대 × 23㎡	378	-
합 계				1,188	외부주차 공간 포함

※ 조리공간, 교육 및 집회공간 등의 공간은 환경요소, 차별화된 테마공간 요소 등 환경적 측면과 이용적 측면을 고려한 공간 프로그램을 작성할 것.

※ 건축 연면적, 층수, 구조 등은 추정사업비 범위 내에서 설계자의 기획의도와 공간활용계획 등에 따라 합리적으로 조정가능하며, 허용 건폐율 범위 내에서 향후 증축을 고려하여 계획할 것.

※ 층수, 층고 및 건축면적 등은 관련 법령을 참고하고, 계획에 따른 모든 사항은 관련 법규를 준수할 것.

5. 부문별 설계 지침

1. 일반사항

마천 다랑복합센터는 다음 사항을 고려하여야 한다.

가. 지역 거점 나눔 문화·복지센터로서의 위상 제고

1) 주변 여건을 고려, 미관성과 거점 다랑복합센터 위상의 이미지 구현

2) 이용자를 중심으로 한 친근감과 공공기관으로서의 품격을 갖춘 건축

나. 건강한 생활서비스 지원 등 문화·복지 서비스 극대화

1) 교육, 체육, 돌봄 등을 위한 시설 융합으로 문화·복지 프로그램 관련 업무 일원화를 통합 생활서비스 효율성 극대화

2) 각 실의 효율적 배치와 적정한 휴게공간 확보

3) 모든 공간은 유니버셜디자인(Universal Design)개념을 적용한 무장애 공간으로 계획하여야 하며, 「경상남도 유니버설디자인 가이드라인」을 반영하여 설계할 것

다. 합리적인 건물관리 및 에너지절약시스템

1) 안전성 우위의 합리적인 건축  구조 개념 도입

2) 에너지 효율을 고려한 경제적인 배치

3) 하자보수 등 보통의 방법으로 유지ㆍ관리가 가능한 시스템의 도입

라. 환경친화적 계획

1) 자연에너지 및 자원의 최대한 활용

2) 주변 환경과의 생태적 연결성 확보

3) 환경친화형 재료의 사용

마. 증축 고려

1) 향후 규모 확충 및 정원 증가 계획에 따른 수요실을 확보하기 위해 증축을 고려한 계획을 수립

바. 주변과의 조화

1) 건립지역 내 각 시설물과의 상호간 조화를 고려하여야 하며 주변 환경과도 어울리도록 계획

2) 지역과 관계없이 획일화된 외관과 권위적이고 폐쇄적인 디자인보다는 마천면의 정체성과 주변 행정시설(마천면사무소, 주민자치센터 등) 및 주거환경, 가로환경 등 통합적 시각에서 지역 내 건축물 디자인을 고려하여 계획

3) 사용자재 및 설비는 적절한 유지관리는 물론 쾌적한 환경이 유지될 수 있도록 설계

4) 센터의 주요실에 대한 실내건축 부분에 있어서는 각 실의 특성을 잘 반영하여 전체 분위기와 통일감을 가질 수 있도록 설계

사. 기본시설 이외에 제시 요구된 시설에 대한 디자인 컨텐츠 및 실내 건축 부분에 있어서는 다랑복합센터의 특성과 이미지가 반영된 공간프로그램 개발을 통해 차별성을 가질 수 있도록 설계

2. 설계 시 고려사항

가. 건축법, 기타 관련법규 및 지구단위계획구역 시행지침에 위배되지 않도록 설계한다.

나. 장애인은 노약자의 편의시설을 포함하며, 특히 안전을 고려하여야 한다.

다. 건물 외형은 주변 계획 및 환경과 조화를 이루어야 한다.

라. 건물 양식은 전통과 현대의 조화를 이루는 가운데 주변 경관과 조화를 이룰 수 있는 이미지를 창출하고 구조는 설계자가 임의 선택한다.

마. 각 시설은 전기, 통신, 기계, 방재, 가구 등에 이르기까지 사무자동화(OA), 통합보안시스템(IS), 빌딩자동화시스템(RA)을 이루는 최신식 자동 관리가 될 수 있고, 에너지 절약형으로 설계한다.

바. 향후 기능이 확충될 것에 대비하여 시설물을 적절히 배치한다.

3. 건축설계

가. 토지이용 및 배치계획

1) 부지여건과 한정된 예산 범위 안에서 다랑복합센터의 기능 강화 및 편의증진 등 센터의 고유기능을 충분히 파악하여 반영하고 이용자가 만족할 수 있는 공간구성이 되도록 한다.

2) 본 시설이 입지할 지역의 교통체계와 주변 토지이용계획을 감안하여 합리적인 배치계획을 도출하며, 부지 상위계획자료 및 인접 지역 현황자료를 고려. 또한 배치계획을 수행하며 보행 동선, 서비스 동선, 주차계획, 옥외공간 활용계획 등이 합리적이고, 경제성을 고려한 시설물 배치가 되도록 한다.

3) 사업부지 전면도로인 남동측 도로에서의 건축물 디자인 정면성 확보하여야 한다.

4) 시설의 용도, 규모 및 입지조건을 충분히 파악하여 효율적 대지 이용에 적합하며, 주변 환경과의 조화를 고려한다.

5) 공간계획을 통해 자연스러운 동선의 흐름을 유도하며 주변 환경과 조화를 이루는 설계가 되도록 한다.

6) 배치계획은 건물의 높이, 외형, 균형 등 미적 안정성이 고려되어야 하며, 정면성 및 에너지 효율을 고려하여야 한다.

7) 장래수요, 다랑복합센터 이용인원, 근무인원 등 가변성 있는 변화에 능동적으로 대처할 수 있는 효율적인 토지이용 계획이 되어야 하며, 차량동선, 보행동선, 주차계획 등이 합리적이고, 보안 및 안전을 고려한 시설물 배치계획이어야 한다.

8) 부지 북측에 인접한 마천면사무소, 주민자치센터에 대한 외부공간 공유, 동선계획 상의 연계를 반영하고, 주변 주택과의 시야 차단 및 차폐를 고려하여야 한다.

9) 시설 이용자 및 직원들을 위한 쾌적한 생활환경으로서 외부공간을 계획할 것. 특히, 건축물 내ㆍ외부를 연계하여 외부공간 이용을 활성화할 수 있도록 구성한다.

10) 조경, 보행로, 오픈스페이스, 옥외시설물(안태표시, 자전거보관서, 벤치 등)의 디자인은 통일성ㆍ일관성을 고려하여 조화를 이루도록 할 것

11) 국토교통부고시 제2019-394호‘범죄예방 건축기준 고시’를 준용하여 계획한다.

12) 휴게공간은 외부공간과 연계 배치하여 활용도를 높여 계획한다.

13) 부지 내 무단차 계획을 통해 교통약자(노인, 환자)의 접근성을 우선으로 고려하고 부지 내 시설과 외부공간의 레벨차를 최소한으로 계획한다.

나. 평면계획

1) 용도와 기능에 적합한 공간계획과 사용자에게 쾌적함을 줄 수 있는 평면계획이 이루어질 수 있도록 한다.

2) 세부시설, 프로그램 구성 등은 각 실별 소요 면적 및 계획 요건을 구체화 하여야 한다.

3) 각종 시설물은 중앙집중관리 및 통제가 편리하며, 최소요원으로 운영ㆍ관리가 가능하도록 경제적인 설계가 되도록 한다.

4) 각 시설의 조화로운 공간계획 및 기능별 합리성을 확보하며, 공용면적은 25%이상 확보하도록 계획(기계 및 전기실은 별도로 구분하여 제시하고 전체 연면적의 5% 내외 규모를 권장. 창고는 전용면적에 해당하며 주차장 면적은 공용면적에 포함되지 않음.)한다.

5) 실의 용도에 맞는 모듈을 선정하되 프로그램실 공간 경우 가변성 및 개방성을 확보한 Open Plan형식을 고려하여야 한다.

6) 각 실별 세부기준은 그 용도 및 특성을 이해하여 설계에 반영하고 센터의 조직체계에 의거하여 각각의 기능이 서로 연계된 평면을 구성하여야 한다.

7) 적정한 여유 공간(홀, 로비 등)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성할 수 있도록 한다.

8) 장애인, 노인, 임산부 등의 편의시설은 그 편의성을 최대한 고려하여 설치하여야 한다.

9) 외부공간계획 시 다랑복합센터의 용도와 기능을 고려하여 내·외부 공간의 연계가 가능하도록 계획하며, 부지 접근으로부터 무장애 공간이 될 수 있도록 계획한다.

10) 다목적강당, 공유주방, 문화프로그램실, 돌봄방 등의 각 실은 구체적 시설운영계획을 반영하여 음향 및 조명 등 설비기준과 좌석 배열 방식 등은 예산 범위에 적정하도록 계획한다.

11) 주출입구에는 이중문을 설치하여 장애인 관련 시설의 보관 장소를 설치하고, 전동휠체어 등의 충전, 수리 및 보관 장소를 건축 계획에 반영한다.

12) 재난 발생 시 피난을 고려한 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 유도하도록 계획한다.

13) 각 층에 분리된 남녀 장애인 화장실 설치하고, 출입구로부터 접근이 용이한 곳에 배치한다.

다. 동선계획

1) 합리적인 동선이 형성될 수 있도록 건축물 전체의 동선계획을 고려하여 설계한다.

2) 부지 남동측에 면한 도로에 조성된 보행로는 연속성이 떨어지므로, 보행의 연속성 확보를 위해 본 사업으로 조성되는 다랑복합문화센터와 기존 행정시설의 마천면사무소 및 주민자치센터의 보행로 조성 공간 소요폭 이상 유효 폭, 도로면의 단면 및 연속성 확보 등을 통해 시설로의 안전한 보행환경 조성방안 마련하여야 한다.

3) 차량 동선이 보행자 동선과 충돌하여 혼잡하지 않도록 가능한 분리를 원칙으로 하며 유기적으로 배치하여야 하며, 차량진입도로와 부지 계획고는 단차가 없도록 하며, 센터를 방문하는 봉사자들의 안전한 보행로 확보하여야 한다.

4) 건물 인근에 시설 주 이용객 승하차(Drop Zone) 공간을 확보하여 계획한다.

5) 시설별 조닝(Zoning) 기준을 구체적으로 제시하여 합리적인 내부동선 계획을 유도한다.

6) 전면 주출입구와 후면 부출입구를 두어 보행자의 출입동선 제고한다.

7) 동선계획은 보행자 진입과 도로를 통한 차량의 진·출입 계획으로 진입성과 정면성 동시 확보한 명료한 동선계획이 요구된다.

8) 차량이 부지 내 진입 시 교통의 흐름을 방해하지 않도록 동선을 고려하며, 대지 내 녹지 및 휴게공간은 최대한 확보될 수 있도록 한다.

9) 보행자를 우선적으로 고려하여 시설 및 외부공간을 계획하되, 보행자와 차량 동선이 상충할 때는 보행자를 우선 배려하여야 한다.

11) 단순하고 명쾌한 내ㆍ외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 계획하여 모든 사용자가 응급상황에 대해 즉시 인지할 수 있도록 설비계획 하며, 재난약자(장애인ㆍ노인ㆍ외국인)를 고려한 안전대피공간 및 재난 대피시설 설치를 검토하여 계획한다.

라. 입면 및 단면계획

1) 지역 거점의 「다랑복합센터」이미지를 강조한 입면과 시민 누구나 이용할 수 있는 개방적인 형태로 계획한다.

2) 주변 여건을 고려하여 미관성을 갖추며, 주변과 조화로운 건물이 되도록 한다.

3) 함양군「문화·복지센터」를 대표할 수 있는 독창적 요소를 반영한 새로운 이미지가 전달되어야 한다.

4) 용도 및 기능별 독창성을 부여하되 단지 전체가 동질성을 갖는 입면을 고려하여야 한다.

5) 주변 환경과의 조화를 고려한 친환경적 조형성을 고려하여야 한다.

6) 공간이용효율 및 기능성을 고려하여 경제적 적정 층고를 산정하여야 한다.

7) 각 영역간 기능이 유기적으로 연계되는 효과적인 동선이 형성될 수 있도록 건축물 전체의 동선계획을 고려하여 설계하여야 한다.

8) 이용자의 안전과 편의를 도모하고 장애인, 아동 등의 이동에 불편이 없도록 계획한다.

9) 에너지 절약형 계획으로서 홀 및 공용공간에는 자연채광을 도입한다.

10) 가로경관과 방문객 편의를 고려하여 주진입로 부근에 충분한 오픈스페이스를 계획한다.

마. 주차계획

1) 주변 도로망 체계를 검토하여 부지 내 보행자 안전에 유의하고 보행 및 차량 동선이 간섭되지 않도록 계획하며, 시설 유지관리 차량, 식자재 등 물품 반·출입차량의 동선은 일반차량(방문객 및 직원차량)과 분리하여 계획한다.

2) 차량의 진·출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선 체계를 확립하고 장애인 및 노약자들이 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 계획한다.

바. 구조계획

1) 구조설계는 『건축구조설계기준』에 의거하여 수행하고, 이외의 기준적용 시에는 반드시 관련 기준을 명시한다.

2) 장래의 증축 및 용도변경이나 리모델링 가능성 등을 고려하여 계획한다.

3) 내진설계 등 최신의 설계기법 적용을 검토하며, 경제성이 반영된 최적의 구조 시스템으로 계획한다.

사. 재료계획

1) 질감이 좋고 내후, 내구적이며 오염이 덜 되는 재료의 선정

2) 각 부분의 색채는 심리적인 효과를 충분히 고려하여 계획한다.

3) 보편적이고 유지보수에 편리하며, 기능에 적합한 고품격재료(내ㆍ외장재)를 사용하여야 한다.

아. 기계설비분야 계획

1) 환경친화형(Green Building System) 적용 및 에너지 절약과 쾌적성 향상을 위한 각종 환경조절(제어)시스템과 최적 설비 시스템을 비교 분석하여 제안하여야 한다.

2) 건물의 운영계획 및 센터의 특성을 고려하여 쾌적함을 유지하도록 계획하여야 한다.

3) 자재 및 시스템은 초기투자비, 유지관리비, 사용연수 등을 비교ㆍ분석하여 효율적이고 경제적인 설비계획이 되도록 계획한다.

4) 적용 가능한 신ㆍ재생에너지 설비를 도입하여 계획하여야 한다.

5) 방재설비는 건축, 기계 및 전기 방재계획이 유기적으로 감시, 제어할 수 있는 시스템으로 계획한다.

6) 공간별로 제어 가능한 시스템으로 구축하여 부분운전 등 에너지절약이 가능하도록 계획한다.

자. 전기분야 계획

1) 제어설비는 최적의 시스템을 구성하고 유지관리를 일원화한 시설통합관리시스템을 적용하여야 한다.

2) 에너지 절약과 환경보존을 목표로 에너지 부하저감, 고효율 에너지 설비, 대체에너지 이용 관련 법규에 적합한 설비, 유지관리비 최소화, 환경공해 저감 등 분야별 신기술, 신공법을 적용하여 자연친화적이면서 준공후 유지관리 면에 있어서 능률성과 경제성이 제고될 수 있는 기법을 도입하여 설계하여야 한다.

차. 정보통신분야 계획

1) 정보통신설비는 가변성 있는 정보화시대에 능동적으로 대처할 수 있는 정보통신 시스템을 도입하고 기술적 확장성과 유효성, 편리성, 경제성, 안정성 있는 정보통신 서비스를 제공 받을 수 있도록 계획한다.

2) 향후 정보 통신설비의 증설 및 신개발 시스템 도입 시 각 실의 구조변경 없이 자유롭게 설치가 가능하도록 계획한다.

카. 소방설계

1) 설계 일반조건

① 시설의 용도 및 규모에 맞는 설계한다.

② 소방설비 설계 및 시공에는 초기화재감지, 초기화재진압, 화재피해의 최소화 등 화재로부터의 인명 및 시설물 보호를 최우선으로 고려한다.

③ 모든 기자재는 KㆍS제품을 사용하여야 하며, KㆍS제품이 없을 경우에는 관계법령에 의한 표준품 이상으로 한다.

2) 소방설비는 소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 안전관리법 등의 설치 기준에 부합하도록 설계한다.

(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등 등)

3) 각종 소화설비에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모한다.

4) 소방설비공사에 적용되는 관련 법규 및 제반 규정을 준수한다.

5) 유도등의 전원

① 유도등의 전원은 축전기 또는 교류저압의 옥내 간선으로 하고 전원까지의 배선은 단독 전용 회선으로 한다.

② 비상전원은 축전기로 하고 그 용량은 당해 유도등을 유효하게 20분 이상 점등시킬 수 있는 것으로 한다.

타. 조명계획

1) 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성한다.

2) 에너지 절약형 등기구 선정 및 배치(최대한 자연광을 이용하여 설계)

3) LED 조명기기는 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정에 의거하여 계획한다.

4) 주위 경관을 고려한 건축물 및 옥외공간 경관조명을 계획한다.

파. 조경계획

1) 조경계획은 대지주변 현황분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획한다.

2) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간, 지역주민 이용편의 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 녹지공간을 종합적으로 고려하여 계획한다.

3) 조경수는 해당지역 식생에 적합한 수종을 선정한다.

4) 옥상정원이나 실내조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하고, 건축물의 하중에 의한 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려한다.

5) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조 안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며, 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

6) 산책로 또는 조경  포장이 있는 경우에는 투수성 및 환경친화적인 재료를 사용하여야 한다.

하. 주요장비 및 자재 사용계획

1) 주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 하며, 조달청 우수제품, 신기술, 고효율, 친환경인증제품을 적극 반영한다.

2) 국내자재 중 KㆍS제품 사용이 원칙이며, KㆍS제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주자와 협의하여 선정한다.

3) 부득이 수입자재 등을 사용 시에는 사전에 발주자와 협의하여 결정한다.

4) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영한다.

5) 관급자재는 철근, 레미콘, 시멘트, 아스콘 외에 중소기업자간 경쟁제품 및 공사용자재 직접구매 대상 품목 지정내역(중소기업청 고시)으로 지정된  중소기업제품을 확인하여 설계내역에 반영한다.

갸. 건축물에너지효율등급 인증 분야

1) 건축물 에너지효율 인증 기준(산업통상자원부 고시)을 준수하여 1등급 예비인증서를 획득하도록 계획한다.

냐. 에너지절약계획서 분야

1) 건축법령, 녹색건축물조성지원법 등에 의한 에너지절약계획서는 건축물의 인허가시 필수적으로 제출하여야 하는 종합적에너지 계획서로 건물을 구성하는 건축, 기계, 전기, 신재생 등 다양한 분야에서 최소기준 이상의 성능을 확보하도록 단열 성능, 설비 효율, 에너지 절감 성능을 향상시키고, 건물 유지비를 절감하도록 계획한다.

댜. 외부공간 계획

1) 건축과 함께 총체적인 디자인으로 조화로운 외부공간을 계획한다.

2) 건물의 내부공간과 연계성을 갖도록 하며, 각각의 외부공간은 통일성을 가지면서 테마를 갖는 공간으로 계획한다.

3) 주변 시설과의 연계성을 고려하여 계획한다.

4) 건축물 조성목적과 경관, 주변 시설과 이용 행태를 고려하여 옥외공간 및 조경계획을 수립한다.

5) 부지 경계부에는 외부공간과 연계한 보행광장 조성을 권장한다.

6) 외부공간 계획 시 이용자의 특성을 감안하여 산책로, 휴게공간 등 활동 프로그램을 수용할 수 있는 공간을 충분히 고려하고, 이용자의 돌발행동 시 안전을 고려하여 부지 경계부에 펜스, 식재 등의 조성을 검토한다.

랴. 기타 지침

1) 부지의 환경조건, 시설물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 열손실 방지 등 에너지의 효율적인 이용을 고려하여 건축물 관련 에너지 사용의 합리화를 도모한다.

2) 시설물의 사용 연한 내 그 기능이 확보될 수 있도록 건축구조, 설비 및 건축구조 부재의 내구성 향상에 노력한다.

3) 주변 시설과의 연계성을 고려하여 계획한다.

4) 시설물의 설계는 경제성에 입각하여 구조, 자재, 공법, 설비 및 부대시설 등을 제시하여야 하며, 사후 유지관리 등의 경제성이 비교ㆍ검토되어야 한다.

5) 건축물 내ㆍ외부 색채계획은 전문가의 참여하에 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 계획한다.

6) 주요시설 요구사항은 다음과 같으나 설계자의 기획 의도와 공간 활용에 따라서 변동되거나 통합될 수 있다.

7) 일부 사용 규모의 변동이 발생할 수 있는 공간의 경우 가변형 벽체로 설치하여 필요에 따라 유연한 공간배치가 가능하도록 한다.

8) 창의적이고 자유로운 컨셉의 접근을 유도하기 위하여 층별 공간구성에 대해서는 시설별 특성 및 연계성, 보안수준 등을 고려하여 자유롭게 구성을 할 수 있다.

9) 층별 배치는 설계자의 동선계획에 따라 배치할 수 있으나, 운영자 및 이용객의 편의를 위하여 영역별로 연계될 수 있도록 실 배치할 것

10) 향후 수요증가 및 시설물 확대 등을 감안하여 추후 증축이 가능하도록 계획한다.

제4장 제안공모 제안서 작성 및 제출 지침

1. 일반사항

가. 제출물은 본문내용을 찾기 쉽도록 페이지 하단 우측에 일련번호를 부여하고, 일련번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재

나. 제출물은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

단, 제안공모 작성지침을 위반하여 심사 전 보완이 필요한 경우, 발주처의 요청사항에 한하여 수정 및 보완 가능

다. 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하고, 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용, 단 영문이나 한문 표기가 필요한 경우 한글과 병기

라. 제안공모 제안서는 상세한 설계도면, 조감도, 투시도, 모형, 고급용지 사용 및 바탕면, 여백부 등의 치장 불가함

※ 치장은 제안서 내용과 상관없는 불필요한 글, 이미지 등 모두 포함

마. 담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 자율작성이나, 설계자의 실명, 업체명, 건축물의 명칭, 위치 등 설계자를 알아볼 수 있을 만한 표기는 금지함

바. 다만, 과제에 대한 제안은 명확한 설명을 위해 필요한 경우 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 다이어그램, 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등을 포함할 수 있음

배치개념도, 평면·입면, 단편계획도 : 단선으로 표현하여 공간구성을 보여주는 최소한의 도면(음영처리는 허용)

건축물면은 백색만 사용, 대지‧도로‧옥상녹화 등 건축물 외 객체는 색 사용 가능

렌터링하지 않은 3차원 이미지(예시)

※ 이미지 출처 : 공공건축 설계발주 가이드(p.73)

사. 배치, 평면, 입면, 단면 작성 시 형태 및 공간을 이해할 수 있도록 단순하게 표현

창과 문은 단선으로 개구부만 표시하고 그 외 가구, 재료의 질감 등 건축물 장식 표현 금지

아. 제안서 10부 중 사본 8부와 원본 2부로 구분하여 제출

공모제안서 표지[서식8]의 ‘제안업체명’에는 대표업체명을 제출 부수 10부 중 2부(“원본”이라 함)에만 기재하여 제출하고 나머지 8부(“사본”이라 함)에는 ｢한국농어촌공사 거창함양지사｣로 기재하여 제출하여야 함

자. 응모 신청서 이외 모든 제출서류는 각각 하나의 묶음으로 포장하며, 모든 서류에는 규정에 따른 것 이외의 표시를 금함

차. 발표자료는 포트폴리오, 수행계획 및 방법을 내용으로 제출하되, 발표시간(15분)에 맞춰 발표분량은 18page 이내(표지포함)로 작성

제출 발표자료는 20MB 이하로 제출하며, 발표시간 초과 시 발표가 중단됨을 유의

카. 익명성을 유지하기 위해 제안서 사본 자료(프리젠테이션 자료 포함)에는 해당 응모업체를 인지 할 수 있는 상호 또는 로고 등을 표기할 수 없으며, 인력현황 등을 명시할 경우 성명을 별표(***)로 표기하여야 함

익명 사용 원칙은 최종 심사 결과가 발표될 때까지 전 공모 기간 동안 유지

2. 구성 및 작성방법

가. 제안서 구성

순 서	항 목	세부사항	페이지 수	누적 페이지수
1	표지	◦[서식8]	1p	1p
7	목차	◦[서식9]	1p	2p
3	설계자의 경험 및 역량	◦담당 건축사의 대표작품 포트폴리오(2작품)	각 1p (총 2p)	4p
4	수행계획 및 방법	◦업무에 대한 이해도	2p	6p
5		◦과제에 대한 제안	각 2p (총 10p)	16p
6		◦수행계획	2p	18p
합 계			18p	18p

※ 모든 페이지는 단면 인쇄하며, 표지와 목차도 제안서 페이지 수에 포함됨

나. 제안서 작성방법

구 분		설계자의 경험 및 역량 (담당건축사의 대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법
용지크기		A3(횡)
여 백		◦ 상 30mm, 하 25mm ◦ 좌·우 20mm	◦ 상 30mm, 하 25mm ◦ 좌·우 20mm
글 자		◦글자체 및 글자크기 자율	◦ 본문제목, 소제목 등: 자율 ◦ 본문내용: 휴먼명조체 10포인트 이상(한글 기준)
도표, 이미지		◦자율	◦ 자율
줄 간격		◦자율	◦ 160%
재질	표지	◦흰색 스노우지(무광택) ※ 용지무게: 180g/㎡
	본문	◦백상지, 칼라가능 ※ 용지무게: 80g/㎡
제본내용 및 순서		◦대표작품 포트폴리오	◦ 업무에 대한 이해도 ◦ 제안요청에 대한 과제 ◦ 수행계획
제본방법		◦A3(횡) 좌철(무사무선철)

3. 세부 작성기준

가. 업무에 대한 이해도

사업부지, 주변 환경, 사업의 특성을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시

나. 과제에 대한 제안

사업부지의 현장여건을 고려한 건축물 배치 및 외부공간 개념

각 기능 및 이용자의 특성을 고려한 층별 조닝 개념 및 동선 개념

시공 및 유지관리의 효율성 제고 방안 및 에너지 절감을 위한 설계 방안

다. 수행계획

1) 본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업 추진계획

수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

7) 건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 제시

관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안

업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업 계획

제5장 제안공모 제안서 심사

1. 심사위원회

가. 심사위원 명단

연 번	성 명	소 속	비고
1	홍지완	신라대학교
2	정승욱	한국부동산원
3	황정하	경북대학교
4	강형주	조선대학교
5	이종국	계명대학교
6	최윤철	청운대학교
7	이대진	영남대학교
8	이기역	전원건축 건축사사무소

나. 심사위원회 운영

｢건축서비스산업 진흥법｣제21조, 동법 시행령 제17조,「건축설계공모 운영지침」제10조, 제11조(국토교통부고시 제2023-180호), 한국농어촌공사 「건축 설계공모 기준 개정(안)」에 따라 심사위원을 구성한다.

심사위원회의 구성은 발주기관에서 위촉하는 5인~9인의 심사위원으로 구성하며, 20% 내외의 예비심사위원을 추가 선정한다.

심사위원회는 심사위원 중 과반수가 참석하여야 하며, 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결

심사위원장은 위원 중에서 호선으로 선출

공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 3일전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전 검토 실시

다. 기밀유지

심사위원은 업무상 알게 된 비밀누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서를 제출하여야 함

심사위원회는 비공개로 운영하되, 녹음․녹화․녹취록 중 하나를 선택하여 작성·보존하고 모든 내용은 위원회의 최종 결정시까지 비공개를 원칙으로 함

심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별질의에 응답할 수 없음

라. 심사위원의 제척, 기피, 회피

1) 심사위원이 다음 각목 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제척됨

위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

위원이 심사대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

위원이 심사대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계 포함)가 되는 경우

위원 또는 위원이 속한 법인·단체 등이 심사대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

위원이 최근 3년 이내에 해당 심사대상 업체에 임․직원으로 재직한 경우

위원이 최근 7년 이내에 해당 심사대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 제안공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청[서식10]을 할 수 있음

3) 심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서[서식10]를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

2. 평가기준

가. 투표제

1) 평가주안점

평가항목	세부 평가기준
설계자의 경험 및 역량	○ 담당건축사의 경력
	○ 담당건축사의 유사프로젝트 실적
	○ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오
수행계획 및 방법	○ 업무에 대한 이해도
	○ 과제에 대한 제안 ∙ 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등
	○ 수행계획 ∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등
	○ 제안서 발표 및 면접 ∙ 추진의지의 적극성 등
공모안 작성요건 위반	○ 기준 쪽수 초과 ○ 지침에 허용되지 않은 렌더링한 3차원 이미지 등 ○ 이미지에 치수․축적에 관련된 내용 포함
그 밖의 사항	○ 심사위원 사전 접촉 이력 등

나. 채점제

1) 평가항목별 배점기준

평가항목

배점

세부 평가기준

설계자의

경험 및

역량

(30)

담당건축사의 경력

(정량)

10

▹담당 건축사의 경력

17년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
10	9	8	7	6

담당건축사의

유사프로젝트

실적

(정량)

10

▹유사 프로젝트 실적

4건 이상	3건	2건	1건	0건
10	9	8	7	6

담당건축사의 대표작품

(정성)

10

▹설계의 작품성, 창의성 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

수행계획 및 방법

(70)

업무에 대한 이해도

(정성)

10

▹업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

과제

제안

(정성)

과제1

15

▹건축물 배치 및 외부공간 개념

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

과제2

15

▹층별 조닝 개념 및 동선 개념

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

과제3

15

▹시공, 유지관리 비용을 고려한 설계방안

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수행계획

(정성)

10

▹공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

공모안 발표

(정성)

5

▹추진의지의 적극성 등

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

합 계

100

다. 평가항목별 평가기준

1) 담당건축사의 경력(정량)

제출된 담당건축사 경력현황[서식7]을 기준으로 평가

2) 담당건축사의 유사프로젝트 실적(정량)

최근 10년 이내 용역 완료된 사업으로 ｢건축법 시행령｣ [별표1] 용도별 건축물의 종류 제1호, 제2호 제3호, 제4호의 신축 또는 리모델링(증축) 시설개선공사에 해당하는 연면적 합계가 500㎡ 이상인 용역에 한하여 인정함

실적관리 수탁기관 (대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 제출 (연면적 확인 가능 증빙서류 제출)

3) 담당 건축사의 대표작품 포트폴리오(정성)

`담당 건축사의 대표작품(최근 10년이내, 2개 작품)의 작품성, 창의성 평가

준공된 시설물 또는 계약이 완료된 건축물에 한정함

4) 업무에 대한 이해도

사업부지, 주변 환경, 사업의 특성(복합화)을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시

5) 과제에 대한 제안

사업부지의 현장여건을 고려한 건축물 배치 및 외부공간 개념

- 시설 이용자의 편의와 안전을 고려한 배치계획

- 주차계획, 주차대수 및 주민행사 등을 고려한 배치계획

- 주변 기반시설, 구조물 등을 고려한 진･출입구, 보행동선, 외부공간 조성방안

각 기능 및 이용자의 특성을 고려한 층별 조닝 개념 및 동선 개념

- 각 기능 및 이용대상을 고려한 층별 조닝 개념

- 각 공간의 연계 및 활용방안을 위한 조닝 개념

- 각 기능시설에 따른 합리적인 동선 개념

시공 및 유지관리 비용을 최소화하고 에너지 절약, 친환경 건축물 구현을 위한 설계 방안

- 시공, 유지관리의 효율성 제고 방안 및 에너지절감을 위한 설계 방안

- 에너지 절약 방안과 채광, 통풍, 환기 등을 고려한 패시브 디자인 개념

6) 수행계획

본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업추진 계획

- 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안

- 관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안

- 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

7) 공모안 발표

공모 제안서의 발표 및 인터뷰를 기준으로 평가

추진의지의 적극성 등

다. 심사대상 수별 평가등급 배분

심사대상 수	등 급					심사대상 수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2,3	1		1(2)			22	2	5	9	4	2
4	1		2	1		23	2	5	9	5	2
5	1	1	2	1		24	2	5	10	5	2
6	1	1	2	1	1	25	3	5	10	5	2
7	1	1	2	2	1	26	3	5	10	5	3
8	1	2	3	1	1	27	3	5	11	5	3
9	1	2	3	2	1	28	3	6	11	5	3
10	1	2	4	2	1	29	3	6	11	6	3
11	1	2	5	2	1	30	3	6	12	6	3
12	1	3	5	2	1	31	3	6	13	6	3
13	1	3	5	3	1	32	3	7	13	6	3
14	1	3	6	3	1	33	3	7	13	7	3
15	2	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	35	4	7	14	7	3
17	2	3	7	3	2	36	4	7	14	7	4
18	2	4	7	3	2	37	4	7	15	7	4
19	2	4	7	4	2	38	4	8	15	7	4
20	2	4	8	4	2	39	4	8	15	8	4
21	2	4	9	4	2	40	4	8	16	8	4

수(100%),우(90%),미(80%)양(60%),가(40%)

라. 실격 및 감점 기준

1) 감점기준

감점사항은 참가자의 확인을 거쳐 심사위원장 제출, 위원회 의결을 통해 평가에 반영함

위반내용	감점기준	감점한도
▹ 제안공모 작성일반사항(제4장 1.일반사항 참조)	0.5점/항목당	최대 3점
▹ 제안공모 제안서 구성(제4장 2. 구성 및 작성방법 참조)	0.5점/쪽당	최대 3점
▹ 제안공모 제안서 작성방법 (제4장 2. 구성 및 작성방법 참조)	0.5점/항목당	최대 3점
▹ 제출부수 부족 시(제2장 2. 공모 제안서 제출 참조)	0.5점/부당	최대 3점

2) 실격기준

공모안이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 심사대상으로 적절하지 않다고 판단되는 경우에는 심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사대상에서 제외할 수 있음

위반내용

▹제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우

▹제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우 등(단, 10부 중 2부는 제외)

▹익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가에 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때

▹직‧간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

▹심사 전에 심사관련자와 접촉하여 설명을 한 경우

▹제출한 서류 등에 허위사실이나 과제누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우

▹기타 실격 해당 사항

- 응모 안 제출 후 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 경우

- 저작권법을 중대하게 위반한 경우

- 다른 공모에 제출된 제안서를 재출품한 경우

3. 심사 방법

가. 일반사항

1) 심사에 관하여 본 지침에서 규정하고 있지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

2) 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 함

3) 발주기관 등(발주기관 등이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있음

4) 심사위원회는 해당 설계 공모안에 대하여 제출자의 발표를 듣고 평가에 반영함

5) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최함

6) 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있음

나. 심사방법

1) 투표제

평가는 설계자의 경험 및 역량, 수행계획 및 방법, 공모안 작성요건 위반, 그 밖의 사항 등으로 구성됨

2) 채점제

평가는 100점 만점을 기준으로□정량적 평가□20점, □정성적 평가□80점으로 함

정량적 평가: 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트실적 평가는 제출된 자료에 의거 사전평가하고 간사가 점수표를 위원장에게 제출하여 평가점수에 반영함

정성적 평가: 심사위원들이 심사 당일 평가

정량적 평가는 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 하며, 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림

감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점

4. 심사결과 발표

가. 심사결과 발표 및 공개

1) 심사결과(평가점수, 평가사유서 등)는 심사일로부터 7일 이내에 서면 및 한국농어촌공사 홈페이지 등을 통해 실명으로 공개

다만, 입상하지 못한 제안공모 참가자 등의 실명은 비공개할 수 있음

2) 제안공모 참가자는 평가결과에 대하여 자세한 열람을 하고자 할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 우리 공사에 요청하여야 하며 제안공모 참가자가 요청할 경우 심사과정의 녹취록 또는 녹음자료를 열람할 수 있음(요청자 관련된 자료만 열람 가능)

3) 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음

나. 공모안 반환 : 공모안은 반환하지 않음

5. 기타 사항

가. 지적 소유권

제출된 공모안의 저작권에 제반 사항은 저작권법령이 정하는 바에 따름

당선작 외의 공모안에 대해 당해 설계자의 동의를 얻어 그 공모안의 아이디어 일부를 이용할 수 있음

나. 당선 이후 조건

1) 계약

당선작에 대한 설계용역은 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣과 공사의 계약기준에 따름

당선자는 계약체결 시 설비분야(전기․기계․통신․소방), 건설분야(토목) 등 해당 설계업 면허가 없는 경우 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행) 하여야 함

이때 당선자를 공동수급업체의 대표자로 하여야 하며, 당선자가 해당 분야의 설계자격을 갖춘 경우는 예외로 함

당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 공사 거창·함양지사와 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함

아래의 경우 당선자 선정을 취소할 수 있으며, 당선자에게 부여하는 설계용역권을 공모 심사점수가 높은 입상자 순으로 승계할 수 있음. 이때 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함

당선자가 실시설계 용역권을 포기한 경우

당선자 선정 후 심사위원 사전접촉 등 불공정 행위, 제출서류 상 허위사실이 확인된 경우

당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 설계를 수행하지 못할 경우

기타 관련법규, 규정, 지침 및 설계공모 지침 등에 관한 사항을 위반한 사실이 확인된 경우

당선자로 선정되어 용역 착수 시 제출된 과업수행계획서에 기재된 참여기술자는 발주기관의 승인 없이 임의 교체할 수 없음

부득이 교체할 경우 자격, 경력이 당초 참여예정자와 동등 또는 그 이상이어야 함

설계용역 계약은 별도의 과업지침서 또는 지침에 의함

2) 설계진행

본 제안공모는 기 완료된 기본계획에 따른 실시설계를 위한 것으로 당선자는 진행과정별로 공사(거창함양지사)와 협의하여 설계를 추진하여야 함

당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 함

실시설계 과업기간 중에 시행하는 건축심의, 경관심의, 실시계획인가 등 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독원이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며 기타, 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 함

사업진행에 필요한 각종 용역, 심의 인·허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 공사(거창함양지사)에 적기에 제공하여야 함

3) 사업의 변경 및 해지 등

과업수행 중이라도 공사의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

제6장 서식 및 현황자료

1. 응모 등록

가. 제안공모 응모신청서 [서식1]

나. 청렴서약서 [서식2]

다. 사용인감계 [서식3]

라. 위임장 및 재직증명서 [서식4]

2. 질의 및 답변

가. 서면질의서 [서식5]

3. 제안서 제출

가. 공모 제안서 제출서 [서식6]

나. 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적 [서식7]

다. 제안서 표지 [서식8]

라. 제안서 목차 [서식9]

마. 심사위원 기피․회피 신청서 [서식10]

바. 사전접촉 여부 확인서 [서식11]

사. 심사위원 선정 동의 및 보안각서 [서식12]

[서식 1] 제안공모 응모신청서

제안공모 응모신청서
※ 응모 등록번호		※ 기재하지 마세요
대 표 건 축 사 사 무 소	업 체 명		전화번호
			팩스번호
	주 소		e-mail
한국농어촌공사에서 시행하는 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣에 응모함에 있어 공모지침서 및 관련 규정 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 붙임 : 참가등록서류(지침서 참조) 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하

[서식 2] 청렴서약서

청  렴  서  약  서

심사위원 사전접촉 금지 서약서

본인은 한국농어촌공사에서 시행하는 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣에 응모함에 있어 공모 지침서 및 관계법령에 규정된 절차를 성실히 준수하여 공정하고 투명한 공모가 되도록 협조하겠으며

심사 전 이유여하를 막론하고 심사위원을 접촉하지 않을 것이며 부득이 접촉하게 될 경우 참가신청 취하 또는 입상 포기할 것을 서약합니다.

제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인해 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 심사위원회의 심사 결과 당선자 선정 등에 대하여 귀 시의 결정을 따를 것을 확약하고

이를 위반할 시에는 민·형사상 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

2025.     .     .

○  업 체 명 :                     (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :                     (인)

한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하

[서식 3] 사용인감계

사  용  인  감  계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

본인은 한국농어촌공사에서 시행하는 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민·형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 전적으로 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025.     .     .

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하

[서식 4] 위임장 및 재직증명서

위   임   장

대표자	업체명			성 명
	사업자등록번호			연락처
	주 소
대리인	업체명			성 명
	주민등록번호			연락처
	주 소
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 한국농어촌공사에서 시행하는 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하
재 직 증 명 서
성 명			주민등록번호
소 속
주 소
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중 임을 증명 합니다 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

[서식 5] 서면질의서

서  면  질  의  서

업 체 명		접 수 번 호	※ 기재하지 마세요
대 표 자	(인)	전 화 번 호
소 재 지		e-mail
질 의 내 용
※ 구체적으로 기재하되, 내용이 많을 경우 별지 작성 가능. ※ 질의서는 e-mail로 접수하며, 발송 후 수신여부를 반드시 유선 확인하여야 하며 질의서 미접수 및 접수 미확인에 대한 책임은 질의자에게 있음.

한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하

[서식 6] 공모 제안서 제출서

공모 제안서 제출서
※ 접수 등록번호			※ 기재하지 마세요
제 안 서 제 출 자	대표업체명				대표건축사
	소 재 지				전화번호
한국농어촌공사에서 시행하는 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣에 제안서를 제출합니다. 첨부 1) 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적 1부 2) 경력 및 실적 증빙서류 3) 제안공모 제안서 10부(원본 2부, 사본 8부) 4) 상기 내용을 저장한 USB 1매 5) 위임장 및 재직증명서(대리인 제출 시) 6) 응모 신청서 접수증 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하
------------------ (인) ------------------- 절 취 선 ------------------- (인) -------------------
｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣ 제안서 접수 확인증
접수번호				접수일자	2025년 월 일		접 수 인
업 체 명				대 표 자	(인)
주 소				전화번호
제 출 자

[서식 7] 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적

담당건축사 경력 및 실적

성 명				생년월일
소 속	업체명			직 위
	주 소			전화번호
	e-mail			휴대번호
자 격	기술자격		취 득 일	등록번호	발급기관
경 력	근 무 처		근 무 기 간	부 서	직 위
			. . . ~ . . .
유 사 프로젝트 실 적	용 역 명		용 역 기 간	계약금액(천원)	사업면적(㎡)
			참 여 기 간	발주기관	비 율(%)

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능.

[서식 8] 제안서 표지

< 심사번호 기재란 : 공란 / 크기 가로 30mm, 세로 30mm / 위치 종이 상단에서 20mm, 오른쪽에서 20mm / 테두리선 0.5mm >

함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모

< 40pt >

제_ _안_ _서 < 50pt >

< 규격 : A3, 횡 / 글씨체 : HY헤드라인M / 줄간격 전부 160% >

2025.  0. < 25pt >

제안업체명 < 30pt >

※ 원본 2부 ‘제안업체명’ 표기, 사본 8부 ‘한국농어촌공사 거창·함양지사’ 표기

※ 출력 시 적색 내용을 삭제하세요.

[서식 9] 제안서 목차

목  차 <휴먼명조, 진하게, 30pt, 줄간격 전부 160% >

담당건축사의 대표작품 포트폴리오 1              03  <휴먼명조, 25pt>

담당건축사의 대표작품 포트폴리오 2              04

업무에 대한 이해도                              05

과제에 대한 기술제안                            07~11

수행계획                                        13

※ 출력 시 적색 내용을 삭제하세요.

[서식 10] 심사위원 기피·회피 신청서

심사위원 기피·회피 신청서

□ 기피 · 회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.     .     .

제 출 자     업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하

[서식 11] 사전접촉 여부 확인서

사전접촉 여부 확인서

본인은 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣ 참여자(심사위원)로서 양심에 따라 심사와 관련된 어떠한 이해관계인과도 사전에 접촉하지 않았음을 확인합니다.

2025.     .     .

소  속 :

성  명 :                        (서명)

한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하

[서식 12] 심사위원 선정 동의 및 보안각서

심사위원 선정 동의 및 보안각서

본인은 ｢함양군 마천면 기초생활거점조성사업 건축설계 제안공모｣ 심사위원으로 선정됨을 동의합니다. 또한 양심에 따라 공정하게 평가를 수행하고, 심사결과가 공개되기 전까지 평가과정 및 평가결과 등 제반 보안사항을 철저히 이행할 것을 서약합니다.

2025.     .     .

소  속 :

성  명 :                        (서명)

한국농어촌공사 거창·함양지사장 귀하