괴산군 공고 제2025 – 581호

괴산군 지역활력타운(성산별곡;성산별빛마을)조성사업

기본 및 실시설계용역 설계공모 공고

『건축서비스산업 진흥법』제21조 및『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제42조의4 규정에 따라 “성산별곡;성산별빛마을 조성사업 기본 및 실시설계용역” 설계공모 내용을 아래와 같이 공고합니다.

2025.  9.   15.

괴 산 군 수

1. 사 업 명 : 괴산군 지역활력타운(성산별곡;성산별빛마을) 조성사업	기본 및 실시설계 용역(일반설계공모)

2. 개    요

가. 사업규모

구분	대지면적(㎡)	연면적(㎡)	사업내용	비고
단지계획 / 건축물계획	34,866	2,440	단지계획 : 마스터플랜 / 특화외부공간 / 건축물계획 : 타운하우스 24호 / 성산문화센터 / 소규모 커뮤니티시설 / 성산별빛마을 특화시설

나. 위    치  : 충청북도 괴산군 칠성면 율원리 895-1번지 일원

다. 총사업비(추정) : 금9,999,334,000원(부가세 포함 / 전체 단지조성 등 공사비 미포함)

※ 상기 추정공사비는 사업추진계획에 따라 일부 변경될 수 있음

라. 설계예정금액 : 금593,400,000원(부가세 포함)

※ 단지계획은 기본설계에 한하여 용역 범위에 포함되며, 토목(단지 전체 조성에 해당, 건축물의 부대토목은 미포함) 실시설계의 경우 발주기관과 별도의 토목설계자가 계약 체결할 예정으로 용역 범위 미포함

※ 지역개발사업구역지정, 지구단위계획구역지정, 교통성검토, 경관성검토 등 지역개발사업구역 지정에 대한 용역 미포함

※ 실시계획인가, 농지 및 산지전용허가에 대한 용역 미포함

※ 건축물계획은 기본 및 실시설계[건축, 토목(상기 건축물의 부대토목에 한함), 구조, 조경, 전기, 통신, 소방, 기계설비, 폐기물 처리 및 부가가치세, 손해배상 보험료 등 포함], 관계 법령 조례 등 행정절차 이행 및 기타 발주처가 필요시 요구하는 각종 자료 작성에 대한 용역 일체 포함

※ 설계안전보건대장 작성, 관련 법령에 따른 인·허가 등 전반에 관한 사항, 각종 심의(기술자문위원회, 경관 심의 등) 수행 등 일체 포함

※ 제로에너지 건축물 인증, 장애물 없는 생활환경 인증(BF) 등 각종 인증 관련 업무수행 용역은 미포함, 향후 발주기관 요청 시 설계용역의 업무범위에 포함하여야 하며 이에 해당하는 용역비용은 ‘공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준’에 근거하여 증액

마. 용역기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

3. 설계공모 목적 및 방식

가. 설계공모 목적

‘성산별곡; 성산별빛마을 조성사업'은 '지역활력타운' 조성사업의 일환으로 진행되고 있음. 지역활력타운은 비수도권 기초 지자체에 주거·문화·복지 등이 복합된 주거단지를 조성하여 지역 정착을 지원하는 사업으로, 2023년 처음 시작된 시범사업에 괴산군이 선정되어 국토교통부, 행정안전부, 문화체육관광부 등 정부부처와 함께 사업추진함.

괴산군의 인구소멸 위기와 잠재적 귀농·귀촌 수요에 대응하고자 기 조성된 인프라와 서비스를 연계하여 살기 좋은 주거단지 및 마을 커뮤니티시설을 조성하고자 함.

“성산별곡;성산별빛마을 조성사업”의 설계공모를 통해 지역사회를 위한 건축물로서 시설의 건립목적과 기능과 조화되는 창의성, 예술성, 작품성 및 안전성을 갖춘 우수한 설계안을 선정하고자 추진 근거에 의거 일반설계공모 방식으로 시행하고자 함.

나. 설계공모 방식 : 일반설계공모

“성산별곡;성산별빛마을 조성사업”의 설계공모는 괴산군(사업위탁자)이 시행하고, 당선자는 충북개발공사(수탁자)와 설계용역 계약을 체결함.

당선자는 심사결과를 통보받은 이후 신속히 충북개발공사와 설계용역 계약체결에 관한 협의를 진행하여야 함.

4. 설계공모 응모자격 [아래의 요건을 모두 구비한 자(업체)]

가. 공고일 현재 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 등록을 필한 업체[회사(업체) 간 공동이행방식에 의한 공동 응모 가능. 단, 공동응모 시 2개사까지 가능]로서 관계법령에 결격사유가 없는 자여야 함

나. 외국건축사면허(자격) 취득자(업체)는 상기 가)의 건축사사무소개설자와 공동이행방식으로 참여가능(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야 하며, 모든 법적권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.)

다. 설계공모 공고일 기준으로 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음

※ 공인기관(건축사협회, 행정관청 등) 발급 증빙서류 첨부

라. 국내 건축사면허(자격) 취득자가 공동응모 시 공동응모자 모두 (1)항, (3)항의 자격조건을 모두 갖추어야 함

마. 1개 업체가 2개 이상 중복 응모하는 것과 단독으로 응모 신청 후 공동으로 응모하는 것은 불가하며 중복 응모 시 해당 업체에 대해서는 참가자격을 박탈함

바. 당선자에 대해서는 건축설계 용역권을 부여할 예정이므로 설계용역 수행에 결격사유가 없는 자여야 하며 설계용역수행에 결격사유가 발생할 경우 당선 취소됨. 당선자는 조경분야의 설계자격을 보유한 업체와 필수적으로 공동도급(분담이행방식) 계약하여야 함. 당선자는 당해 설계용역계약 시 토목, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 의한 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식) 계약이 가능함. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

※ 토목(단지 전체 조성에 해당, 건축물의 부대토목은 미포함) 실시설계의 경우 발주기관과 별도의 토목설계자가 계약 체결할 예정으로 용역 미포함

5. 공모일정 [단계별 세부사항 및 제출양식은 설계공모 지침서 참고]

구 분	추진일정 (예정)	비 고
설계공모 공고	2025. 09. 15. (월)	·조달청 나라장터 및 괴산군 홈페이지 게재
참가등록	2025. 09. 30. (화) 10:00 ~ 17:00	·E-mail 접수 (dmstj211@korea.kr)
현장 설명회	온라인으로 대체	·현장설명회 내용을 녹화하여 유튜브 업로드 예정 영상 URL : https://www.youtube.com/watch?v=4A6D013ZxCgg ※ 링크 접속이 안되실 경우, 충북개발공사 유튜브에서 확인 가능하십니다.
질의 접수	2025. 09. 26. (금) 10:00 ~ 17:00	·접수형태 : 질의서 양식에 의한 서면 질의 ·접수방법 : 담당자 이메일 : dmstj211@korea.kr ※필히 접수 여부를 확인하여야 함(☎043-830-3056)
질의 회신	2025. 10. 02. (목)	·참가 등록자 일괄 통보 (E-mail)
공모안 접수일	2025. 11. 05. (수) 13:00 ~ 17:00	·장소 : 괴산군청 미래전략과 미래전략팀 ·접수대상 : 응모등록을 필한 업체
공모안 1차 서류심사	2025. 11. 11. (화) 13:30	·심사장소 : 추후 공지 ※ 사정에 따라 변경 가능, 1차 심사 관련서류는 심사결과 발표 시 일괄 게재
공모안 2차 발표심사	2025. 11. 18. (화) 13:30	·괴산군청 본관 회의실(2층) ※ 사정에 따라 변경 가능, 유튜브 생중계
심사결과 발표	2025. 11. 25. (화)	·서면 또는 홈페이지 게재
도서반환	당선작 발표일로부터 7일이내	·희망자에 한함, 입상작(우수작 포함)은 미반환

※ 상기일정은 사정에 따라 변경 될 수 있으며 변경된 일정은 괴산군 홈페이지에 게시

6. 기타사항

가. 일정상의 모든 수속은 업무시간에 한함

나. 설계공모 진행 기간 중 응모자 주소 등이 변경되었을 경우에는 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있음

다. 연락처 : 괴산군청 미래전략과 미래전략팀(☎043-830-3056, dmstj211@korea.kr)