양주시 공고 제2025 - 1751호

양주 어울림센터 건립 건축설계 일반공모 공고

『건축서비스산업 진흥법』제21조 및 같은 법 시행령 제17조 규정에 따라 『양주 어울림센터 건립』건축 설계공모를 다음과 같이 공고합니다.

2025. 8. 18.

양 주 시 장

1. 공모개요

가. 사 업 명 : 양주 어울림센터 건립공사 기본 및 실시설계 용역

나. 위    치 : 경기도 양주시 유양동 26-3번지 일원

다. 부지면적 : 8,002㎡

라. 연 면 적 : 5,400.00㎡ 내외(±3% 이내)

마. 층    수 : 지하 1층, 지상 4층 이내

※ 공사비 등을 고려하여 층수(규모) 계획은 설계자가 제안*

바. 주차대수 : 90면 이상(대형주차 2면 포함)

사. 지역□지구 : 자연녹지지역, 사회복지시설(도시계획시설)

아. 용    도 : 노유자시설

자. 공 사 비 : 금23,652,000천원 (건축,토목,기계,전기/통신,소방,조경 등 포함)

차. 용 역 비 : 금1,112,430천원

1 ) VAT 및 각종 용역비[녹색건축물(우수 등급), 제로에너지인증(4등급 이상), BF인증] 등 포함

2) 설계용역비 중 현황측량용역, 지반조사용역, 석면조사비, 석면철거비, 설계안정성 검토 용역, 경제성검토 용역, BF예비인증 용역비, 인증수수료 제외(녹색건축물 인증 수수료, 제로에너지인증 수수료, BF인증 수수료)

3) 손해배상공제 보험료 공사종류 노유자시설로 산정

카. 공모기간 : 공고일로부터 45일

타. 설계기간 : 착수일로부터 270일(9개월, 공휴일 포함)

○ 단, 관련기관 협의(녹색건축예비인증 등, 각종 위원회 심의 등)에 필요하다고 인정하는 기간은 과업 수행 기간에 산입하지 아니 할 수 있으며, 사업계획 변경 시 과업 기간을 변경할 수 있다.

○ 계약상대자는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 및 다음의 경우에 발주자의 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있다.

- 관계기관의 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때

- 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때

- 천재지변, 전쟁 등 불가항력 사태의 발생으로 업무 수행이 불가능할 때

파. 용역범위 : 계획, 중간 및 실시설계, 인 ․ 허가 업무 등 일체의 비용을 포함한다.

(※ 과업내용서 참조)

2. 설계공모 목적

가. 사업의 목적

○ 양주시의 대규모 개발사업(양주역세권 개발사업, 양주테크노밸리 유치 등) 추진에 따른 사업대상지 주변 인구 증가에 능동적으로 대응할 수 있는 종합적인 복지시설 건립을 추진하고자 함.

나. 설계 공모의 목적

○ 「양주 어울림센터 건립공사」를 성공적으로 수행하기 위하여 건축설계 아이디어를 우선적으로 발굴하기 위함.

○ 본 공모는 인구 증가에 능동적으로 대응하고 지역 주민의 복지 수요를 반영한 종합복지시설 건립을 목표로, 창의적이고 실현 가능한 설계안을 마련하고자 추진하는 것이며, 단순한 복지시설을 넘어 주민의 삶의 질을 높이고 지역사회 통합에 이바지할 수 있는 복지 거점 공간을 조성하고자 기술적이고 창의성을 갖춘 전문적인 설계를 수행할 수 있는 우수한 설계자를 공모안을 평가하여 선정하고자 함.

3. 설계공모방법 : 일반설계공모

4. 응모자격

가. 응모자격

1) 공고일 현재, 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 의하여 건축사업무 신고를 필한 자로서 관계 법령에 결격사유가 없는 자

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우에는 대표자를 국내건축사로 한정

3) 응모자가 2이상 공동으로 응모하는 경우에는 국내건축사 중에서 1인을 응모대표자로 선정하여야 하며 모든 법적권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.

4) 3)항에 의한 공동응모를 하고자 하는 자는 응모등록 시 [서식 4] 공동응모협정서를 제출하여야 하며, 일원이 중도탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를 다른 자로 교체할 수 없다.

5) 공동응모 또는 공동대표자를 가진 설계사무소는 [서식3] 대표자 및 담당건축사 선임계를 응모등록 시 제출하여야 한다.

6) 참가 등록(공모신청서 접수) 마감일 전일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없다.

7) 설계공모 당선자는 계약 시 전기ㆍ정보통신ㆍ소방 분야 등 자격이 없는 경우 전기ㆍ정보통신ㆍ소방 분야 설계업등록업자와 공동도급(분담이행방식) 하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표사가 되어야 한다.

- 전기분야는 전력기술관리법 제14조의 규정에 따라 설계업(종합설계업 또는 전문설계업 1종)등록을 필한 자

- 정보통신분야는 정보통신공사업법 제2조에 의한 엔지니어링산업진흥법 제21조 제1항에 따라 신고를 필한 자

- 소방 분야는 소방시설공사업법 제4조 및 같은법 시행령 제2조의 규정에 따라 설계업[전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계ㆍ전기)]등록을 필한 자

- 기타 각 분야별 법령에서 정한 기준이 있을 때에는 당해 법령에서 정하는 기준에 따라 등록을 필하였거나 활동주체로 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

8) 본 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈하며, 설계공모 참가 등록한 업체에 한하여 작품을 제출할 수 있다. 또한, 이미 제출된 응모작은 수정·보완할 수 없다.

※ 제출된 작품은 심사가 완료되기 전에 반환하지 않음.

9) 아래 사항에 해당하는 자, 혹은 업체 및 직원은 본 설계공모에 참가할 수 없다.

- 본 설계공모 관련 운영위원, 심사위원, 기술검토(전문)위원, 혹은 그가 속한 업체 및 직원

- 경기도 양주시 건축심의위원회 위원으로서 본 사업에 대한 심의를 한 자, 혹은 그가 속한 업체 및 직원

- 본 설계공모 관련 자문에 참여한 자, 혹은 그가 속한 업체 및 직원

5. 공모일정 및 단계별 절차

구 분	추진일정(안)	내 용
설계 공모공고	2025. 08. 18.(월)	□ 양주시 홈페이지(입찰공고), 설계공모 홈페이지, 조달청(나라장터)
응모신청서(등록) 접수	2025. 08. 25.(월) [10:00 ~ 16:00]	□ 설계공모 홈페이지를 통해 접수
현장설명회	2025. 08. 26.(화)	□ 유양동 26-3번지 일원 현장
질의서 접수	2025. 08. 28.(목) ~ 2025. 08. 29.(금) [10:00 ~ 16:00]	□ 설계공모 홈페이지에 질의 등록
질의서 회신	2025. 09. 04.(수)	□ 양주시 홈페이지(입찰공고), 설계공모 홈페이지 일괄 개제
작품(공모안) 접수	2025. 10. 1(수) [10:00 ~ 17:00]	□ 설계공모 홈페이지를 통해 온라인 접수 (단, 설계설명서는 양주시청 영상회의실 방문 접수)
전문위원회 사전 기술검토	2025. 10. 15(수) [10:00 ~ 17:00]	□ 심사 전 주요 법규 및 지침 위반 검토 □ 양주시청 2층 영상회의실
전문위원회 사전 기술검토에 대한 소명서 제출	2025. 10. 16(목)~17(금) [10:00 ~ 17:00]	□ 소명서 전자우편 제출 competition@masilwide.com
작품(공모안) 심사	2025. 10. 20.(월) [14:00 ~ ]	□ 당선작 및 입상작 선정
심사결과(당선작) 발표	2025. 10. 21.(화) [14:00 ~ ]	□ 양주시 홈페이지(입찰공고), 설계공모 홈페이지, 세움터 홈페이지

* 상기 일정은 발주처 사정에 따라 변경될 수 있으며, 일정변경 또는 추가제공 정보 등은 설계공모 홈페이지에 게재할 예정이므로 설계공모 참가자는 홈페이지를 수시로 확인하여야 하며, 확인하지 못하여 발생하는 불이익 책임은 참가자에게 있음.

* 설계공모 홈페이지 : https://공모전.kr

6. 응모신청서 접수

가. 등록기간 :‘공모일정’참조

나. 등록방법 : 설계공모 홈페이지를 통해 온라인 제출만 가능 (방문접수, 전자우편 등 불가)

1) 홈페이지에 접속하여 [ 회원가입(로그인) → 공모 → 해당 공모전 선택 → 참가 신청] 후,
공모 홈페이지 안내에 따라 필요한 사항을 입력하여 등록을 완료하며, 이때 부여하는 고유식별 번호를 통해 공모기간 동안 참가자와 제출 자료를 식별한다.
(고유식별 번호는 참가자 본인만 인지하고 외부에 노출하거나 알려서는 아니된다.)

2) 공동응모의 경우 설계공모 홈페이지 등록은 대표건축사만 진행하며, 참가자 자료의 경우도 대표건축사를 통해 제공된다.

3) 등록기간 내 참가자의 정보 변경은 가능하나, 참가 등록 기간 이후에는 어떠한 수정도 할 수 없다.

다. 등록시 제출서류

1) 설계공모 응모신청서 [서식 1] 1부.

2)‘설계공모 참여자 명단’ [서식2], ‘공동응모시 대표자 및 담당건축사 선임계’[서식3], ‘공동응모협정서’ [서식4, 공동응모자 전원 간인 필] 각 1부

- 단독응모로 참여한 경우라도 공동대표인 경우 대표자 선임계[서식3] 제출

3) 청렴서약서 [서식5] 1부. (공동응모인 경우 구성원 공동 날인하여 제출)

4) 인감증명서 (각) 1부(사용인감 사용 시 사용인감계[서식6] 1부 같이 제출)

- 공동응모인 경우 구성원 전원의 인감증명서(사용인감계 포함) 제출

5) 대리인 등록 시‘위임장 및 재직증명서’ [서식7] 1부.

6) 건축사자격등록증 또는 건축사면허증 사본 각 1부.

7) 건축사업무신고필증 사본 1부.(법인인 경우 대표자 업무신고필증 사본)

8) 법인등기부등본(법인의 경우) 또는 사업자등록증(개인의 경우) 사본 1부.

(외국건축사의 경우 건축사법시행규칙 제12조의2에 의한 외국건축사자격 취득자 신고필증 사본으로 갈음)

9) 행정처분 여부 사실증명서 원본 또는 사본 1부.

7. 현장설명회 개최

가. 8. 26.(화) 응모신청자 대상 초청

나. 일정 및 장소 : 추후 공지

다. 현장설명회 참석은 의무사항은 아니나, 현장설명회에 참석하지 않아 발생하는 모든 불이익에 대한 책임은 참가자에게 있다.

8. 질의ㆍ응답의 기간ㆍ절차 등

가. 질의접수기간 :‘공모일정’참조

나. 질의등록방법 : 설계공모 홈페이지를 통해서만 질의 등록 가능

다. 유의사항

1) 참가등록 후 승인이 완료된 자에 한해서 질의 등록 가능

2) 접수기간 내에만 질의 등록이 가능하며, 접수기간 이후 개별 질의는 불가하다.

3) 공동응모의 경우 공동응모의 대표자의 질의서만 인정

4) 질의는 한글을 사용하여 명확히 작성하여야 함

라. 질의회신

○ 일시 :‘공모일정’참조 (발주처 사정에 의해 변경될 수 있음)

○ 방법 : 양주시 홈페이지 입찰공고 및 설계공모 홈페이지에 일괄 게재

○ 유의사항

1) 질의사항에 대한 답변내용은 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 갖음

2) 질의내용이 공모지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음.

9. 공모안(작품, 설계설명서) 접수

가. 제출일시 :‘공모일정’참조

※ 상기 제출일시 외에는 제출 불가, 제출물의 수정 변경 보완 불가

나. 제출방법 : 설계공모 홈페이지를 통해 온라인 제출(우편접수 불가)
(단, 설계설명서 인쇄본은 아래 장소로 방문 제출한다.)

다. 인쇄본 제출장소 : 양주시청 2층 영상회의실

라. 현장 제출물

1) 설계설명서(A3), 보관용 1부(업체명 표기) 및 심사용 10부(양주시 표기)

2) 설계공모 참가등록 신청서

3) 대리인 접수 시, 대리인 위임장 및 재직증명서

마. 온라인 제출서류

1) 설계공모 공모안 제출서[서식9] 1부

2) 설계설명서 (PDF)

3) 설계도판(A1) 2매. (JPG 및 PDF 2가지 형식 모두 제출)

4) 면적산출표 dwg 파일(평면도 위에 면적산출근거 선을 작성하여 제출)

바. 유의사항

1) 설계도판 및 설계설명서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 등 (업체명을 포함)을 표기(인식) 불가, 위반 시 실격 처리 (보관용 1부 제외)

2) 상기 제출 목록 이외의 도서류 및 모형 등의 제출은 불가하며, 제출된 작품은 반환하지 않음

3) 설계공모 홈페이지에 등록한 정보와 모든 제출물은 설계공모 전체 기간(심사위원회 종료 시 까지) 동안 익명을 유지해야 하며, SNS 등 매체를 통해 제출안을 절대 공개하지 않는다.

사. 고유번호(PIN) 기재방법

1) 공모 홈페이지에서 ‘[  ]-[대시보드]-[참가 중]’ 에 표시되는 해당 공모의 “참가번호”를 고유번호로 사용한다.

2) 제출 시 파일명에 고유번호(PIN)를 표기한다.
- 설계도판 파일명 :
고유번호_panel1.pdf, 고유번호_panel2.pdf, 고유번호_panel_merge.pdf

3) 고유번호는 참가등록 시 설계공모 홈페이지 시스템에 의해서 무작위로 부여되므로 변경이 불가하다.

10. 공모안의 심사

가. 설계공모 공모안 심사

○ 일시 및 장소 : 2025. 10. 20.(월) 14:00시 ~

* 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음.

○ 심사방법 : 심사는 서면심사로 구성

1) 응모업체가 12개를 초과할 경우, 원활한 심사를 위해 사전심사(서면심사)를 통과한 업체를 대상으로 2차 서면심사를 실시함.

※ 1차 심사통과 작품 수 및 심사방법은 설계공모 심사위원회에서 변경 가능함.

2) 2차 심사는 심사의 전문성 및 공정성을 높이기 위해(사업의 특성 및 심사위원 의견에 따라)투표제 또는 채점제를 선택, 병행할 수 있으나 건축 설계공모 운영지침에 따라 투표제를 원칙으로 함

나. 심사위원 명단 : <공모지침서 참조>

※ 심사위원은 불참, 제척, 회피, 기피대상인 경우 변경될 수 있음.

11. 심사기준 : <공모지침서 참조>

12. 심사 시 불이익 등 처분기준

가. 공모안이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 심사대상으로 적절하지 않다고 판단되는 경우에는 설계공모심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사대상에서 제외할 수 있음.

1) 제출 도서의 규격 등을 현저히 위반한 경우

2) 제출 도서에 해당 업체를 특정할 수 있는 문구, 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우 등

3) 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가에 영향을 미칠 의도로 불공정행위를 할 경우

4) 직·간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

5) 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 설명을 하거나 시도한 경우

※ 사전접촉 위반 시, 심사대상에서 제외한다.

6) 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비 사항이 발견될 경우

7) 응모안 제출 후 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 경우

8) 저작권법을 중대하게 위반한 경우

9) 참가자가 최종 심사 결과 발표 이전에 본 참가자 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

10) 그밖에 이에 준하는 사유로 심사위원회가 실격시키는 것이 타당하다고 결정하는 경우

나. 실격기준 및 감점 기준

구 분	분 야	반영방법
중대한 위반사항	건폐율 및 용적률 위반	심사위원회 의결 후 실격
	조감도 이미지 규정 미준수
	제출도서에 응모자의 인지가 가능한 경우
	기술검토위원회에서 중대한 법규위반이라고 판단한 경우
법규위반	- 건축관련 법규위반 (직통계단, 대지안의 공지 등)	심사위원회 논의 후 심사(투표) 시 감안
지침위반	추정공사비 초과
	주차장 주차대수 미달
	그 외의 지침 위반사항
도서작성 기준위반	제출도서 기준 매수 초과시
	허용 부분 이외의 컬러 사용
	규격(제본방법 등) 미준수
	세부평가기준 항목 미준수(내용 누락)
	그 외 도서작성 위반사항
기타	심사위원회에서 감점으로 정하는 사항

※ 실격대상 및 감점처리는 심사위원회에서 조정 가능

※ 투표제의 경우 감점사항은 심사 시 감안하여 투표 진행

13. 심사결과 발표 및 당선작 통보

가. 심사결과 발표 : 심사위원회 개최 후 7일 이내

나. 발표방법 : 당선자에게 서면통보 또는 양주시 홈페이지 게시

다. 최우수작(당선작) 1점 : 기본 및 실시설계 용역권 부여(수의계약)

라. 입상작 : 예산 범위 내에서 설계보상비 차등 지급(부가가치세 포함)

순 위	응모작품 5개 이상인 경우	응모작품 4개인 경우	응모작품 3개인 경우	응모작품 2개인경우	비 고
1위 (당선작)	-	-	-	-	설계용역권
2위 (입상작)	예산의 4/10	예산의 4/10	예산의 4/10	예산의 1/3	보상금 예산 : 1억원
3위 (입상작)	예산의 3/10	예산의 3/10	예산의 3/10	-
4위 (입상작)	예산의 2/10	예산의 2/10	-	-
5위 (입상작)	예산의 1/10	-	-	-

※ 심사위원회에서 당선작 등이 없다고 결정한 경우에는 선정하지 않을 수 있다.

※ 심사위원회의 결정에 따라 기타 입상자를 1인으로 하는 경우에는 2위(입상작) 상금을 지급한다.

※ 상기 금액은 제세공과금이 포함된 금액이며, 특별한 사유없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

※ 공동응모의 경우 대표사에게 일괄 지급한다.

14. 응모작의 전시 및 반환 방법

가. 제출한 공모안은 반환하지 않으며 입상작의 저작권 및 사용권 등 법적 소유권은 입상작 발표 60일 이후 설계자에게 귀속한다.

나. 다만, 입상작에 한하여 발주기관 주관으로 홍보 등을 위하여 전시할 수 있으며, 응모자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있다.

다. 입상작 외의 작품의 경우에도 필요한 경우 전시 또는 출판할 수 있으며 이 경우 응모자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있다.

라. 기타 저작권과 관련한 개별사안에 대하여는 저작권 법령이 정하는 바에 따른다.

15. 유의사항

가. 응모자는 설계공모에 참가 등록함으로써 붙임 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주한다.

나. 본 지침서의 문구해석상 발주처와 응모자간에 차이가 있을 경우 발주기관의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주기관에서 정하는 바에 따라야 한다.

16. 문 의 처 : 양주시청 건축과(전화 : 031-8082-5926)