[반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립]

건축설계공모 지침서

2025.  1.

	울산광역시 중구 JUNG-GU, ULSAN METROPOLITAN CITY
	(회 계 과)

			목 차

Ⅰ. 건축개요	1

Ⅱ. 건축 설계공모 개요	2

Ⅲ. 심사 및 입상작 선정	6

Ⅳ. 건축설계 지침	10

Ⅴ. 도서작성 및 제출	15

Ⅵ. 각종 서식 및 참고자료	17

Ⅰ. 건축개요

1. 건축설계공모 목적

「반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립」 설계용역을 「건축서비스산업진흥법」제21조,

같은 법 시행령 제17조 및 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제42조의4 규정에 따라 설계 공모를 통해 상징성·창의성·예술성 및 실용성을 갖춘 작품성이 뛰어난 설계안 선정

2. 사업개요

가. 대지현황

○ 위   치 : 울산광역시 중구 반구동 452-1번지(현, 반구어린이집 부지내)

○ 지역·지구 : 제2종일반주거지역/가축사육제한구역/장애물제한표면구역/상대보호구역

(건폐율 60%이하, 용적률 200%이하)

나. 대지면적 : 1,985.6㎡

다. 건축현황

○ 사업규모 : 행정복지센터, 지상 4층 1,800㎡ 신축     ※ 지하층 불가

○ 용    도 : 업무시설(공공업무시설), 민원실, 업무공간, 복합문화공간, 도서관 등

○ 주차대수 : 법정 18대

※ 건축물의 규모는 설계과정에서 울산광역시 중구청과 계약상대자가 협의하여 조정될 수 있다.

라. 예정 공사비 :  7,606백만원(부가세 포함)

마. 설계 용역비 :  426백만원(부가세 포함)

※ 예정공사비 및 설계용역비는 예산편성 결과 등에 따라 변경될 수 있으며, 설계 용역 계약금액은 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』에 따라 예산의 범위 내에서 수의시담하여 체결

※ 설계용역범위 : 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 기존 시설물 철거(지정폐기물 포함), 제반분야의 설계비 및 설계안정성, 건축물 안전보건대장, 행정절차 이행과 건축협의, 설계자문, 심의, 심사 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 용역이 포함

※ 각종 예비인증(에너지 효율등급, 제로에너지, BF 등)에 따른 용역비 및 수수료 포함

※ 에너지절약계획서 및 각종 인증 관련 수수료 별도

바. 설계용역기간 : 착수일로부터 210일(공휴일 포함)

Ⅱ. 건축 설계공모 개요

1. 건축설계공모 방법

○ 공모방식 : 일반설계공모

국토교통부 고시 제2023-180호(2023.3.30.) 건축 설계공모 운영지침 제2조 제5호

2. 설계공모 일정 및 참가자격

가. 공모일정

구 분	일 정	비 고
사전규격공개	2025. 1. 10.(금)~2025. 1. 15.(수)	홈페이지(울산중구청), 조달청 나라장터
공 모 공 고	2025. 1. 16.(목)	건축행정시스템(세움터), 홈페이지(울산중구청), 조달청 나라장터
응 모 신 청	2025. 2. 5.(수) 10:00~15:00한	울산광역시 중구청 4층 회계과 (울산광역시 중구 단장골길 1) ※ 우편접수 불가
질 의 접 수	2025. 2. 12.(수) 10:00~18:00한	서면(E-mail) 질의 E-mail : lymmie@korea.kr ※ 우편접수 불가
질 의 회 신	2025. 2. 20.(목)	응모자 전원 E-mail 일괄 통지
작 품 제 출	2025. 4. 16.(수) 10:00~16:00한	울산광역시 중구청 4층 회계과 (울산광역시 중구 단장골길 1) ※ 우편접수 불가
사 전 검 토 (심사위원회)	2025. 4. 22.(화)	심사위원회 개최 5일 전 심사위원회 교부
작 품 심 사	2025. 4. 29.(화) (예정)	울산광역시 중구청 2층 회의실 심사 계획 별도수립, 사정에 따라 변경 가능
당선작 발표	2025. 5. 7.(수)	건축행정시스템(세움터), 홈페이지(울산중구청), 조달청 나라장터 E-mail 발송
도 서 반 환	당선작 발표일로부터 7일 이내	입상작 미반환

※ 단, 상기 일정은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경된 일정은 울산광역시 중구청 홈페이지(https://www.junggu.ulsan.kr/)를 통해 공지(별도 통보 없음)

※ 공모 기간 중 추가로 배포할 자료나 제공할 정보가 있을 경우에는 유무선 통보 후 E-mail 등을 통하여 별도 통보할 예정이므로 공모 참가자는 수시로 확인하여야 한다.

나. 참가자격

1) 공고일 현재 「건축사법」제7조 및 같은 법 제23조에 따라 건축사 자격을 취득한 자로서 건축사사무소 개설신고를 한 자(‘법인’을 포함)로 관계 법령에 결격 사유가 없는 자

2) 「건축사법 시행령」제21조의2에 따라 외국 건축사 면허 및 자격을 갖춘 자로 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 체결한 자(이 경우 대표자는 국내 건축사로 선임하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨)

3) 공동 응모 시 공동 응모자 모두 “1)” 또는 “2)”항의 자격 조건을 모두 갖추어야 하며, 과반 이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 한다.

(단, 공동 응모 시 2개사 이내로 하며, 공동 응모자가 중도 탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를 다른 자로 교체할 수 없음)

※ 공동 응모자는 응모 신청 시 공동응모협정서를 함께 제출할 것.

4) 공모에 당선된 자는 설계용역 계약체결 시 토목·조경·전기·통신·소방 등 관련 법령에 의한 설계자격을 보유한 자와 공동도급(분담이행방식)으로 계약 체결하여야 하며, 이 경우 당선된 자(공동응모자의 경우 대표자)가 대표자가 된다.

5) 공모 공고일 기준으로 등록 취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정 관청의 행정처분을 받은 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없으며, 당선작 선정 후 계약 체결일까지 업무정지, 자격정지 및 기타 행정관청의 행정처분이 없어야 한다.

※ 응모신청서 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류 첨부할 것.

6) 본 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 해당 응모자 전부의 참가자격을 박탈한다.

7) 당해 설계 공모를 주재하거나 관계하는 조직에 소속된 자는 응모할 수 없다.

다. 일정의 관장(管掌)

1) 일정상의 모든 수속은 업무시간에 한한다.

2) 공모 일정의 변경이 불가피할 경우 변경된 일정은 FAX 또는 E-mail을 통하여 참가 등록한 모든 응모자에게 통지한다.

3) 설계 공모 진행 기간 중 응모자 주소 등이 변경 되었을 경우에는 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있다.

3. 참가(응모) 신청

가. 신청방법 : 방문접수에 한함(우편, FAX, E-mail 등록 불가)

나. 장    소 : 울산광역시 중구청(4층 회계과)

(울산광역시 중구 단장골길 1)

다. 신청 시 구비서류

1) 건축설계공모 응모신청서(서식1) 1부.

2) 청렴서약서(서식2) 1부.

3) 건축사자격증 사본 1부.

4) 국외 건축사자격증 사본 1부.(외국건축사 참여할 경우에 한함)

5) 건축사사무소 개설신고필증 사본 1부.(법인인 경우 대표자 등록증 사본)

6) 대표자 선임계 및 공동응모협정서 (서식3, 4)

7) 사전접촉금지서약서 1부(서식5)

8) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계, 사실확인증명서(행정처분 등 결격사유가 없음을 증빙하는 서류, 발행일이 접수일 또는 접수일 전일 한하며 공동대표일 경우 공동인 전체 발급) 1부.

※ 대리인이 등록할 경우는 위임장, 대리인 재직증명서 각 1부.

(단, 대리인은 소속 직원에 한 함.)

※ 영문 및 외국어로 작성된 구비서류의 경우 한글로 번역하고 번역 업체의 확인서를 받아 제출

※ 공동 응모의 경우 상기 해당 서류 각각 제출

4. 현장설명회(미시행)

- 별도의 현장설명회는 없으나, 현장 확인 후 설계가 필요하며, 현장 미확인으로        인한 책임은 설계자에게 있음.

5. 질의 및 답변

가. 질의서 접수

본 설계공모의 지침서, 제공 도서류, 기타 공모의 진행과 관련하여 질의가 있을 때에는 제출 서식으로(서식7) 작성한 질의서를 E-mail로 제출하여야 한다.

나. 유의사항

1) 질의서는 기간 내에 접수하여야 하며 질의는 참가자(업체)별로 1회에 한한다.

2) 질의서는 E-mail(lymmie@korea.kr)로 접수하고, 발송 후 수신 여부를 담당자에게 반드시 유선 확인하여야 한다.

3) 질의자의 인적사항 등 질의서 상 기재사항이 누락된 경우 답변하지 아니한다.

4) 질의는 한글 프로그램을 사용하여 명확히 작성하여야 한다.

다. 답변서 발송

1) 발송대상 : 모든 응모자(업체)에게 E-mail로 회신한다.

(E-mail 수신이 불가능할 경우 담당자와 협의)

2) 유의사항

질의사항에 대한 우리 구의 답변 내용은 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한   것으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 갖는다.

E-mail 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 경우, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있으며, 견해 차이가 있는 경우 발주기관의 결정에 따른다.

질의내용에 따라 상부 기관의 유권해석 등 추가 검토가 필요한 경우 회신기한이 연기될 수 있다.

Ⅲ. 심사 및 입상작 선정

1. 작품심사

가. 심사위원회 구성

1) 심사위원회는 『건축 설계공모 운영지침』(국토교통부고시 제2023-180호)에 따라   총 7인으로 구성하였으며, 심사위원 명단(예비위원 포함)은 다음과 같다.

연번	성명	소속 및 직위	비고
1	박 인 락	건축사사무소 인	건축설계
2	손 진 락	㈜화성건축사사무소	건축설계
3	신 일 진	건축사사무소 그린터	건축설계
4	이 도 윤	㈜다담건축사사무소	건축설계
5	이 탁 수	㈜동림티엔에스	교 통
6	장 훈 익	울산과학대학교	건축계획
7	최 정 우	울산대학교	건축계획

※ 설계공모 응모자는 심의의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 심사위원이 있는     경우에는 제출 서식으로(서식 17) 우리구에 기피·회피 신청을 할 수 있다.

※ 기피·회피 및 심사 당일 개인사정 등으로 심사위원의 변동 시 홈페이지에 게시

나. 심사위원회 운영

1) 심사위원회의 위원장은 심사 당일 심사위원 중에서 호선으로 선출한다.

2) 위원장은 회의를 진행하며 심사위원회의 의결을 거쳐 공고시 제시된 사항 이외에  추가적으로 심사위원회 운영에 필요한 세부적인 기준을 정할 수 있다.

3) 심사위원회에서 결정한 사항은 번복하지 아니한다.

다. 심사방법

1) 심사는 투표제로 진행한다.

2) 심사 시 사전검토 결과를 바탕으로, 실격여부 및 설계지침서 미준수에 대한 조치사항 등을 결정한다.

3) 심사위원은 작품별 평가사유서를 작성하고, 심사위원장은 최종 심사보고서를 작성하여 심사위원 전원의 서명을 받아 발주기관에 제출한다.

4) 심사과정에서 실격된 작품의 경우는 해당 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야한다.

5) 심사결과 응모작품 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 당선작 등을 선정하지 않을 수 있다.

6) 제출 작품 수가 너무 많거나 심사 방법을 변경할 필요가 있다고 판단될 경우 원활한 심사를 위하여 발주기관에서 심사위원회와 협의하여 투표제와 채점제를 병행할 수 있다. 이 경우, 변경된 일정 등은 작품접수자에게 별도 통보한다.

7) 발주기관은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있다.

8) 응모자는 심사결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

9) 심사위원회의 진행 과정은 녹음 또는 녹화되며, 회의 종료 후 정보공개 청구를 통하여 전 과정을 열람(청취 또는 시청)할 수 있다.(작품제출자에 한함)

10) 평가 주안점

평가분야	평 가 항 목	비고(배점)
배치계획	- 계획의 창의성, 기능성, 편의성, 합리성 등 - 부지활용, 기능 및 공간의 유기적 연속성 등 - 보행자 및 차량의 이동, 접근계획 등	25
공간계획	- 가변성 및 확장성을 고려한 공간계획 등 - 내·외부 공간 계획의 적절성 - 공간이용의 편의성 및 효율성 - 동선 및 기능 배분의 타당성 - 주출입구 계획의 적절성 등	25
경관계획	- 상징성, 창의성, 조형성, 독창성 등 - 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 - 형태, 입면 디자인 계획 및 재료 선정의 적절성 - 최상부 및 스카이라인 디자인 계획의 적절성 - 조경 편의시설 등 옥외 공간계획의 창의성	25
환경 및 에너지 계획	- 생태 공간 계획 - 친환경, 신재생 에너지 적용의 적정성 - 녹색건축, 저탄소건축 계획 - 실내 환경 계획 - 환경친화적 설계기법의 우수성 - 설비계획 및 유지관리계획의 적정성	15
구조 및 시공계획	- 건축구조의 기술성, 안전성, 경제성, 합리성 등 - 시공계획의 적정성, 내구성, 경제성, 합리성 등	10

※ 사전 기획설계를 참고하되, 공용면적은 허용범위(5~10%)내에서 조정가능

※ 층수, 층별면적, 실배치는 우리 구와 협의하여 연면적, 건폐율의 허용범위 내에서

조정가능

라. 심사 시 불이익 처분기준

1) 불이익 처분기준 적용방법

가) 발주기관은 심사 전 공모안의 설계지침서 부합 여부, 건축법 등 관련법령 적합여부,         중대한 결격사유 등 하자 여부 및 기타 발주기관이 특히 필요하여 요구한 사항         반영 여부 등을 확인하여야 한다.

나) 발주기관에서 사전검토 결과 실격 처리대상에 해당할 경우, 설계공모 참가자에게         공모안을 심사대상에서 제외한 사유를 통보하고, 해당 공모안을 심사대상에서         제외한다.

다) 기타 심사에 영향을 미칠 수 있는 중대한 조건을 위배하여 심사대상으로 적절         하지 않다고 인정되는 경우에는 심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사          대상에서 제외할 수 있다.

라) 감점사항에 대하여는 감점기준에 의한 감점결과를 설계공모 참가자에게 통보하고         심사위원에 상정한다. 단, 감점사항에 대하여는 심사위원회에서 정당한 사유를         들어 심사위원회의 결정으로 조정할 수 있다.

마) 아래 기준에 명시하지 않은 세부적인 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처분          기준은 심사위원회에서 의결하여 조정 적용한다.

2) 실격처리대상

가) 익명성 위반

- 응모자 인지 암호, 표식, 업체명 노출 등

- 심사 전 심사위원 접촉하여 사전 작품설명 한 경우

나) 응모자격이 없는 자 또는 응모 신청서 등 제출 서류를 허위로 작성하여 제출한 경우

다) 공동응모인 경우 구성원 중 업체가 중도 탈퇴한 경우

라) 연면적 ±10% 초과 또는 미달한 경우

마) 추정공사비 미작성 또는 초과한 경우

바) 그 밖에 이에 준하는 사유로 심사위원회가 실격시키는 것이 타당하다고 판단하는 경우

3) 감점

감 점 항 목	감점기준	감점 한도	누계 한도
① 설계 지침상 필요 시설 면적 ±10% 초과	0.1점/건	0.5	감점 최대 5점
② 기준 주차대수 부족	0.1점/대	0.5
③ 제출도서 기준 쪽수 위반	0.2점/쪽	1
④ 공모안 작성지침 위반
- 조감도, 모형도, 투시도 등 3차원 이미지 작성 위반	0.5점/건	2
- 색채(칼라사용)	2점	2
- 공모안 작성지침 위반(기술된 감점 항목 외)	0.1점/건	0.5
⑤ 상기 항목 외의 감점사항 발생 시 심사위원회의 결정에 따른다.

※ 투표제의 경우 감점사항을 심사 전 미리 공지하여 투표제 시행

(투표제 채점제 병행 실시할 경우 투표제에 미반영 후, 채점제에서 감점항목 반영)

3) 무효

응모작품 제작 및 제출 요령에 위배되었거나 제출 서류상 허위 사실이 발견되었을      경우, 입상 자체를 무효화 할 수 있다.

4) 승계

다음의 경우에는 당선작 제출업체에 부여하는 설계용역권을 우수작 순으로 승계할       수 있다. 이 경우 용역권 승계자는 시상금을 반납하여야 한다.

가) 당선작 제출업체가 설계 용역권을 포기한 경우

나) 당선작이 실격, 무효 등에 해당되는 사실이 발견된 경우

다) 당선작 제출업체가 등록 취소·휴업·폐업·업무정지 등 여건 변화로 설계에           필요한 법적 요건이 미비할 경우

라) 당선작 제출업체가 기타 이유로 설계의 원활한 작업이 불가능하게 된 경우

마) 당선작 제출업체가 확보한 예산보다 많은 설계용역비를 요구한 경우

바) 기타 설계용역시 발주기관의 요구사항에 대하여 당선자가 거부하는 경우

사) 제출한 도서의 내용이 제안자의 귀책 사유로 인한 예산 과다 초과 등의 이유로           사업 진행에 심각한 차질이 생길 경우

마. 입상작 및 보상 (건축설계공모 운영지침에 따름)

1) 당선작은 설계권을 부여하고 기타 입상작은 보상비용을 지급한다.

2) 공모안 작성비용 보상내용

※ 보상금은 대표 건축사에게 지급한다.

(단위:천원, 부가세포함)

기타 입상작 수	1순위 (최우수)	2순위 (우수)	3순위 (장려)	4순위 (가작)	비 고
1개	14,000	-	-	-	응모작 2~3개
2개	16,800	12,600	-	-	응모작 4개
3개	16,800	12,600	8,400	-	응모작 5~9개
4개	16,800	12,600	8,400	4,200	응모작 10개 이상

2. 제출 작품에 대한 지적 소유권

가. 당선작은 반환하지 않고 우리 구가 보관한다.

나. 당선작의 저작권 귀속 등 저작권과 관련한 제반 사항은 저작권법령에 정하는 바에 따른다. 다만, 발주기관이 공모에 참여한 자와 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다.

다. 우리 구는 당선작 외의 작품(입상작)의 경우에도 필요한 경우 전시 또는 출판할 수 있으며, 이 경우 응모자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있다.

라. 우리 구는 당선작 외의 작품(입상작)에 대해 당해 설계자의 동의를 얻어 그 작품에서 아이디어의 일부를 이용할 수 있다.

마. 입상작 이외의 응모작품은 당선작 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 반출해야 하며, 이에 따른 비용은 설계공모 참가자가 부담하며, 기간 안에 반출되지 아니한 공모안은 발주기관의 처리에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

3. 기타, 설계공모 관련 지침

가. 본 설계공모는 2개 업체 이상 응모해야 하며, 응모자가 2개 업체 미만인 경우에는 재공고할 수 있으며, 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 우리 구의 결정에 따라 진행한다.

나. 응모자는 설계공모에 응모 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주한다.

다. 본 지침서의 문구 해석상 우리 구와 응모자간에 차이가 있을 경우에는 우리 구의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 우리 구가 정하는 바에 따라야 한다.

4. 당선 이후 조건

가. 계약

1) 당선작에 대한 설계용역계약은 “지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률”과   우리 구의 계약기준에 따른다.

2) 당선자는 건축, 토목, 조경 및 설비분야(전기․기계․통신․소방 등)에 대한 자격요건이 있는 관계 법령에 의한 적법자격요건을 갖춘 설계자와 공동도급(분담이행)하여야 한다.

3) 본 설계공모와 관련하여 당선자가 제출한 서류 및 작품의 건물면적 등에 허위 사실이 발견되거나 건축 설계용역 계약 및 수행에 필요한 법적 요건을 갖추고 있지 못할 경우 설계권을 취소할 수 있으며, 재공고 또는 입상작(1등)과 계약한다.

4) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 우리 구와 설계 계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주한다.

5) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 실시설계가 수행되지 못할 경우 입상자(1등)에게 설계의 권한을 부여할 수 있다. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

6) 당선자로 결정된 후 계획변경 등 우리 구의 사정에 의하여 용역이 중단될 경우 이의를 제기할 수 없으며, 용역 공정률의 정도에 따라 용역비를 지급한다.

7) 당선자가 실시설계를 시행함에 있어 공사비(설계비)의 과다 증가를 유발하여 당초 예산으로 사업수행이 어려울 경우 공모신청 내용의 허위 사항으로 간주하여 당선에 따른 설계권을 취소하고 사법(업무방해 등)조치 및 행정처분 할 수 있다.

나. 설계 진행

1) 설계 공모는 실시설계의 작업을 위한 것으로 당선자는 진행과정 별로 우리 구와  협의하여 설계하여야 한다.

2) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 보완, 수정한다.

3) 설계 과정에서 필요한 경우 설계수정, 변경 및 보완을 요구할 수 있으며, 설계자는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

4) 우리 구의 기본 방침 또는 운영 방침이 변경되어 설계의 전면적인 취소 또는 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

5) 실시설계 과업기간 중에 시행하는 각종 영향평가, 기술심의, 실시계획인가 등 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독원이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며 기타, 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 한다.

Ⅳ. 건축설계 지침

1. 계획의 기본방향

가. 일반사항

1) 「반구1동 행정복지센터 확장 및 이전 건립」의 필요성, 목표와 역할을 충분히 고려하여 미적·기능적으로 우수하고, 중구의 특색 있는 건축물이 되도록 계획한다.

2) 반구1동 행정복지센터는 연면적은 1,800㎡, 각 층의 면적은 공간 활용 등을 고려하여 적절하게 계획한다.

※ 현 반구1동 행정복지센터 내 상주 직원: 12명

※ 현 반구1동 행정복지센터 프로그램 운영 현황

정 원	15명	20명	25명	30명
프로그램수	5개	2개	3개	5개

3) 인근 건축물을 감안하여 행정복지센터는 4개층의 평면을 구성한다.

단, 예정공사비 내 공사가 완료될 수 있도록 계획한다.

4) 대지 경계선 도로에 점유 중인 상가는 철거하는 것으로 간주하고 설계에 반영한다.

5) 건축물의 기능은 설계공모지침서 및 과업지침서에 명시된 성능 이상으로 계획한다.

6) 모든 설계체제는 최소 인원으로 관리가 가능하도록 개별 및 중앙통제형 체계를 구축하고, 누구나 기계(시설)조작이 편리하도록 계획하여야 한다.

7) 각 시설은 업무 효율성을 제고하고 사회 환경 변화에 대응할 수 있도록 가변성과 융통성을 고려하고, 유지관리가 용이한 경제적인 건축물이 되도록 시설계획을 수립한다.

8) 재난 발생 시 피난을 고려하여 단순한 동선계획으로 계획하여 긴급한 대피가 가능하도록 유도하고 재난 약자를 고려한 안전 대피공간 및 재난 대피시설 설치를 계획한다.

나. 배치계획

1) 배치계획은 대지의 형상, 지역․지구 및 지구단위계획 등의 도시계획상 제한사항, 인접 건축물 현황, 공개 공지, 보행자와 차량의 동선, 조망과 일조권, 경관 등의 특성을 감안하여 계획한다.

2) 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고, 혼잡을 최소화하여 계획한다. 동선 계획 시 아래 사항들을 참고 한다.

- 보행동선과 차량동선은 분리를 원칙으로 하고, 합리적으로 계획

- 노약자 및 이동 약자를 우선 고려하여 주진출입로는 무단차로 계획

- 장애인 및 교통약자 주차장은 접근이 용이한 곳에 계획

- 건물의 진입동선 주변에 유아를 동반한 사용자 및 노약자를 고려한 편의시설 계획

- 차량 진출입구와 보행자 주출입구는 인지성, 접근성을 고려하여 설치

- 화재 등 비상 시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방 진입용 동선계획

- 물품 및 장비 반출입, 서비스 및 유지관리를 위한 동선 계획

3) 부설주차장은 주차수요가 높은 장소임을 감안하여 주차장 및 조경공간을 배치하여 계획한다.

4) 지역 주민이 활용하는 지원시설로 행사를 위한 외부공간(광장, 오픈스페이스) 조성을 권장한다.

5) 저층부의 내․외부 공간의 연계를 고려하여 부지 및 공간 활용의 효율을 높인다.

6) 주거시설이 인접해 있으므로 거주자의 사생활 침해가 발생하지 않도록 유의한다.

- 공사 시 인근 시설물의 피해를 최소화하도록 작업 방법 및 방지시설을 계획한다.

7) 부출입구 인근 자전거 보관시설 설치를 권장한다.

다. 평면계획

1) 기능별·층별 조닝(Zoning)을 통해, 사용자에 따라 공간과 동선을 분리하고, 시설물 운영, 관리, 교육, 주민지원 등이 유기적으로 이루어질 수 있도록 한다.

2) 각 세부시설의 면적은 ±10% 범위 내로 조정 가능하다. 단, 건축물의 전체 연면적은 ±5%의 범위를 초과하여 조정할 수 없다.

3) 장래의 변화에 대응 가능한 융통성 있는 공간으로 계획한다.

4) 공간 이용상 Dead space가 생기지 않도록 경제적이며 기능적으로 계획하여야 한다.

5) 각 층 실별 필요시설을 확인하여 적정 층고를 반영한다.

6) 다수 인원이 모이는 실의 출입구 주변은 적정 규모의 홀을 계획한다.

7) 이용자들의 상호 소통이 원활하도록 계획한다.

8) 공간은 상황 변화에 대비하여 확장, 축소가 가능하도록 계획한다.

9) 각종 설비용 배관 및 공조실은 유지관리 및 보수가 용이하도록 충분한 공간을 확보하여야 한다.

10) 각 시설별 이용시간에 따른 개별 운영 및 가변적인 공간구성이 가능하도록 동선, 보안 및 조명, 냉난방 등의 제어설비를 구분하여 계획한다.

11) 장애인 등을 위한 제반시설(통로 유효폭 확보 및 경사로 설치 등)을 계획에 반영하여야 한다.

12) 시설별 지원 공간 및 부속 공간의 규모는 세부시설 기준에서 제시하는 면적을 기준으로 수시로 발주기관 및 사용자(사업주관 부서)와 협의를 통해 결정한다.

라. 입면계획

1) 지역의 모범이 될 수 있는 공공건축물이 조성될 수 있도록 과도한 디자인이나 입면에 치우친 디자인 지양

2) 공간의 특성 및 기능을 고려하여 계획

3) 건물의 각종 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하고, 열 손실 및 소음 등의 영향이 최소화되도록 설계하여야 하며, 공기조화설비의 미가동시간에도 충분히 자연 환기할 수 있도록 개폐면적을 산정하여 설계한다.

4) 냉방부하 저감을 위한 차양 등의 일사 차폐시설 설치를 고려한다.

5) 디자인 요소는 통일된 개념의 모듈을 활용하여 공사비 절감 및 공사기간이 단축되도록 계획한다.

6) 층고는 각 용도별 기능의 특성을 고려하여 충분한 높이를 확보하고 기계설비, 전기설비, 구조시스템 및 유지관리 측면을 고려한 높이 이상으로 한다.

7) 외부 CI 및 각종 안내표지 등의 부착을 고려하여 입면 계획한다.

마. 공용부분 계획

1) 주출입구, 방풍실, 홀

가) 건물의 출입구는 방풍실 설치를 기본으로 하며 화재 등 피난 시 대피에 방해되지 않는 구조를 갖춘다.

나) 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 충분한 배수 설비를 갖춘다.

다) 계단, 승강기 등 수직동선과 연계되어야 하며, 적정규모의 홀을 배치한다.

라) 외부로 통하는 모든 출입구에는 방범시설(셔터 등)을 설치하여야 한다.

2) 화장실

가) 각층에 화장실을 적정 규모로 계획하고 각 층별 및 기능별 이용이 편리한 위치에 배치한다.

나) 남녀별 이용자 비율을 고려하여 계획 및 설치한다.

다) 모든 층에 장애인 화장실을 배치하고 남녀로 구분 설치한다.

라) 1층 화장실은 행정복지센터 근무시간 외에도 인근 주민이 사용할 수 있도록 계획한다.

3) 주차장

가) 시설을 위한 주차장 외에 프로그램 이용객을 위한 주차수요에 따라 설치한다.

나) 장애인주차장은 출입구 인근에 배치하여 장애인의 이동에 지장이 없도록 한다.

다) 이용자 접근 유형을 조사하여 자전거이용 활성화에 관한 법률에 의거 수요에 부합하는 자전거 주차장을 계획한다.

4. 설계 시 유의사항

가. 관련 법령 등에 따라 당연히 반영하여야 하는 사항은 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 반영하여야 한다.

나. 공모안이 다음의 법령(하위법령 포함)을 위반하면 중대한 결격사유로 실격 처리한다.

1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조(용도지역의 건폐율)

2) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제78조(용도지역에서의 용적률)

3) 건축법 제58조(대지 안의 공지)

4) 건축법 제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)

5) 건축법 제49조(건축물의 피난시설 및 용도제한 등)

다. 에너지효율등급(1++등급 이상), 제로에너지건축물(5등급 이상) 등 인증을 취득하도록 설계하고, 장애인 이용에 불편이 없도록 장애인편의시설 계획을 수립하여 장애물 없는 생활환경(BF) 인증(일반등급 이상)을 취득하도록 설계한다.

라. 「에너지이용합리화법」제8조 규정에 따라 에너지의 효율적 이용과 온실가스의 배출 저감을 위하여 공공기관이 추진하여야 하는 사항을 반영하여야 한다.

마. 「신에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법 시행령」제15조에 따른 신재생에너지 공급의무비율을 준수한 현실성 있는 신·재생에너지 시스템을 고려한 외부디자인을 한다.

바. 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용 공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 고려하고 실내 채광을 위한 채광창 확보 방안을 검토할 것

사. 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화되는 일이 없도록 설계한다.

아. 구조 검토시 각종 기계장비 하중을 고려하도록 하여야 하며, 사전에 지질조사, 지하구조물, 인접 건물 등의 제반 여건을 면밀히 검토하여 구조계산에 반영한다.

자. 세부시설계획은 관련부서 및 관련단체와 충분히 협의한 후 계획하여야 하며, 오·우수 처리계획, 구조물계획, 포장공사 등을 충분히 고려하여 설계한다.

타. 기존 시설의 철거 및 대지조성계획을 사업 초기에 결정하고 추진하여, 설계 과정에서 현장여건으로 인한 설계변경을 최소화할 것

2. 세부시설계획

가. 대지개요

1) 대상지는 도시지역. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역으로 지정되어 있으며, 북서측 6m 도로 및 남측 7m 도로에 접함

2) 주변 반구시장이 형성되어 있으므로, 충분한 주차장 확보 필요

나. 건축개요

1) 법정 건폐율 60%이하, 용적률 200% 이하로 계획

2) 연면적 1,800㎡으로 계획

다. 층별면적 및 시설

행정복지센터
구분	용 도	면적(㎡)	비고
1층	사 무 공 간	140.7
	상 담 실	15.3
	문 서 고	16.5
	탕 비 실	20.075
	동 장 실	30.525
	민방위 창고	16.5
	창 고	40.15
	공 용	170.25
		450.00
2층	다 목 적 실	175.5
	프 로 그 램 실	103.97
	통 신 실	9
	대 기 실	7.2
	공 용	154.33
		450.00
3층	사무실	259.41
	예비군중대본부	70.5
	공 용	120.09
		450.00
4층	도 서 관	291.6
	커뮤니티공간	62.70
	공 용	91.2
		450.00
합 계		1,800

※ 공무원, 예비군 등 특정사용자가 사용하는 공간과 민원인이 사용하는 공간 배치 시     각각의 동선 고려

Ⅴ. 도서작성 및 제출

1. 제출도서의 종류

구 분	규 격(㎜)	수 량	비 고
가. 건축설계공모 참여(작품등록) 신청서(서식8)			사전접촉 여부확인서(서식9), 대리인 위임장 (소속 직원에 한함), 응모자확인서(서식18)
나. 심사용 설계도판	A1(594×841)	2매	가로형(10MM 폼보드, 무테두리)
다. 심사용 설계도면	A3(297×420)	15부	가로형, 단변 좌철 본드제본, 표지(앞,끝)포함 30쪽 이내(단면인쇄)
라. USB		1EA	심사용 설계도판, 설계설명서 일체(PDF,DWG)

2. 작성방법

가. 공통사항

1) 축척과 방위는 각 도면 및 도판에 정확히 표시한다.

2) 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고 미터법을 사용한다. 다만, 영문이나 한문표기가 필요한 경우에는 외국어를 사용할 수 있다.

3) 심사용 판넬 부착도면과 설계설명서 상의 각 실의 명칭 등은 서로 동일하여야 하며, 해당 실에 직접 기재하여야 한다.

4) 제출도서 등은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없다.

5) 도면 중 배치도, 평면도, 입면도 및 단면도의 축척(1/100 이상)은 임의로 하되 제출도서의 규격을 고려하여 가독성이 높은 축적으로 작성한다.

6) 모든 도서는 1면 인쇄를 원칙으로 하고 간지사용 불가, 제본은 접착제 좌철 제본으로 한다.

7) 모든 제출도서의 종이는 백색용지로 통일하여 사용하고, 표현은 백색과 흑색(백색  바탕에 흑색)으로만 가능하며, 색채는 사용할 수 없다.(흑색 음영비율에 따른 명도 조절은 가능)

※ 렌더링하지 않은 3차원 이미지는 포토샵 등 어떠한 리터치나 재질 맵핑은 불가하며 사람, 자동차, 나무 등은 흑백색톤으로 실루엣으로만 표현 가능

나. 심사용 판넬부착 도면

1) A1(가로 841mm × 세로 594mm)규격의 백색용지에 장변이 수평이 되도록 두께10mm 폼 보드에 테두리 없이 부착하여 제출한다.(예 :  가로로 길게 작성)

2) 설계도판의 기본구성과 도판 수는 2매로 하며 아래에서 제시한 바에 따르며 제시된 도판 수 이외는 인정하지 않는다.(각 도판안의 배치는 임의 가능)

3) 설계도판의 기본구성은 아래 표와 같으며, 필요 시 세부내용의 순서는 변경가능함

- 예. ②번 도판의 평면도를 ①번 도판에 삽입 가능

도판 종류

수

세  부  내  용

도  판  배  치

①

설계개요,

배치도 및 핵심개념 작성

1

- 설계개요 : 형태, 마감, 설비, 주차 등 개요 작성 및
설계안의 특징 및 핵심개념 표기

- 배치개념 : 대지 분석 및 공간 배치 계획

- 배 치 도 : 건축물, 도로, 녹지, 부대시설 배치계획 및
이격거리 등 표현, 지하구조물은 점선 표기함

- 이 미 지 : 렌더링하지 않은 3차원 이미지(1개)

《도판1》

건축개요, 배치도

《도판2》

평면도, 입면, 단면도

세부내용의 순서변경 가능

②

평면·입면·단면도,

주차, 보행계획,

기타사항

1

- 평 면 도 : 각 층별 평면도, 지상1층 평면도는
내외부동선 파악 가능한 공간계획 함께 표현

- 단 면 도 : 주단면도 2개소(위치, 방향 달리하여야 함)

- 입 면 도 : 2면 이상 포함

- 조경계획 : 지상·옥상 등 계획도 작성

- 주차계획 : 부설주차장 진출입계획 및 내외부 동선

- 보행동선 : 이용자 진출입동선, 주변녹지 등 연계 통로계획

- 기    타 : 디자인 개념 등 설계 의도를 알 수 있는 사항

다. 설계설명서

1) 설계도판에 표기하지 못한 세부사항은 설계설명서로 제출할 수 있으며, 아래 도면의 종류와 순서를 참고하여 작성한다.

① 표지(앞) (서식 11, 쪽수 미기재)

② 렌더링하지 않은 3차원 이미지(심사 도판1 이미지, 쪽수 미기재)

③ 목 차(서식 11, 쪽수 기재)

④ 건축개요(서식 13)

⑤ 층별 용도별 세부 시설 현황(서식 14)

⑥ 대지 현황분석(서식 11)

⑦ 계획개념(계획안의 상징성, 예술성, 창의성 등 개념 및 그림)(서식 11)

⑧ 건축계획 도면(서식 11)

- 배치도, 평면도(각층), 입면도(4면), 단면도(종·횡 및 기타)

- BF인증에 따른 이용자 접근 계획, 피난·대피 계획 등

⑨ 실내외 마감재료(서식 11)

⑩ 건축구조계획(서식 11)

⑪ 각 설비(전기․통신, 기계, 소방 등), 방재, 에너지절약계획(서식 11)

⑫ 토목, 조경, 편의시설, 주차,교통계획(보행 및 차량) 등 외부 공간 계획(서식 11)

⑬ 환경친화계획(서식 11)

⑭ 인테리어(내부마감계획 포함, 축척 임의) 계획(서식 11)

⑮ 관계법규 검토내용(서식 15)

⑯ 공사비 절감 방안(서식 11)

⑰ 개략공사비 산출내역서(서식 16)

2) 설계도판에 제시된 계획도는 모두 설계설명서에 포함한다.

3) 규격은 A3(297mm×420mm)용지 크기로 테두리 없이 단변 좌철 무선 접착한다.(본드제본)

4) 표지(앞끝)는 흰색 스노우지(무광택)(180g/㎡이내), 내용지는 백상지(100g/㎡이내)로 한다.

5) 매수는 30쪽(쪽수 미기재인 앞끝 표지와 렌더링하지 않은 3차원 이미지 포함, 간지사용 불가, 단면인쇄) 이내로 작성하되, 각 쪽 하단부  중앙에 쪽수를 표기한다.

(쪽수 표기는 전체쪽번호-쪽번호, “예: 목차 27-1 ~ 개략공사비 27-27”)

6) 설계 설명서에서 사용하는 글자는 굴림, 검정색으로 하며, 제목·부제목(20포인트, 16포인트 선택 사용)을 제외한 글자크기는(12포인트)로 한다.

7) 줄간격은 160%를 기준하고, 설계 설명서 내용지(서식 11) 서식을 사용하거나 작성 예시를 참조하여 작성【(서식) 1건/1장당 작성 또는 (서식) 2건/1장당 작성】가능 하며 추가 제안 및 설명자료 작성 가능

8) 15부중 보관용 1부는 표지에만 대표 건축사사무소명 및 대표자 성명을 기재․날인  하고, 심사용 14부에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

3. 제출도서의 익명성

제출 도서에 대한 익명성의 확보 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지 설계공모

전체 기간 동안 적용되며, 그 방법은 다음과 같다.

가. 설계 도판이나 설계 설명서 등 각종 서류에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다. (응모자 임의의 고유번호도 표시하지 아니함)

나. 익명의 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지 전 기간 동안 적용된다.

다. 상기 사항을 위반할 경우 심사위원회의 의결을 통하여 감점 또는 실격 처리할         수 있다.

4. 제출방법

가. 참가등록을 하지 않은 업체는 작품을 접수할 수 없으며, 참가업체는 접수 기간  내에 업체대표 또는 그 대리인이(소속 직원에 한함) 직접 방문 제출한다.

나. 응모 작품의 수는 응모자별 1점에 한하며, 기한을 초과하거나 규정한 제출도서 목록 이외의 도서류를 제출할 때는 접수받지 않는다.

다. 제출된 응모자확인서(서식18)를 규격봉투(335㎜×245㎜)에 넣어 봉인한 후 가~라  신청서 및 제출도서와 함께 제출한다.

라. 기  타

심사용 판넬부착 도면 및 설계설명서는 훼손되지 않도록 포장하여 제출한다.

제출된 작품에 대하여 추가하여 제출하거나 수정할 수 없다.

작품접수 시에는 참가작품 접수증을 교부한다.

Ⅵ. 각종서식 및 참고자료

Ⅴ-1	건축설계공모 응모신청서	〔서식 1〕
Ⅴ-2	청렴서약서	〔서식 2〕
Ⅴ-3	대표자선임계	〔서식 3〕
Ⅴ-4	공동응모협정서	〔서식 4〕
Ⅴ-5	사전접촉금지서약서	〔서식 5〕
Ⅴ-6	위임장 및 재직증명서	〔서식 6〕
Ⅴ-7	건축설계공모 서면질의서	〔서식 7〕
Ⅴ-8	건축설계공모 참여(작품등록) 신청서	〔서식 8〕
Ⅴ-9	사전접촉 여부 확인서	〔서식 9〕
Ⅴ-10	설계설명서 표지(앞)	〔서식 10〕
Ⅴ-11	설계설명서 내용지	〔서식 11〕
Ⅴ-12	설계제안 설명서	〔서식 12〕
Ⅴ-13	건축개요	〔서식 13〕
Ⅴ-14	층별 용도별 세부 시설 현황	〔서식 14〕
Ⅴ-15	관계법규 검토서	〔서식 15〕
Ⅴ-16	개략공사비 산출내역서	〔서식 16〕
Ⅴ-17	심사위원 기피․회피 신청서	〔서식 17〕
Ⅴ-18	응모자 확인서	〔서식 18〕

참고자료 : 위치도 및 현장사진

※ 서식은 아래 파일을 다운받아 사용

〔서  식 1〕

건축설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 설계사무소	업 체 명			사무소개설신고
	대표자명			생년월일
	소 재 지			전화번호
				FAX번호
				E-MAIL
공동응모자	업 체 명			사무소개설신고
	대표자명			생년월일
	소 재 지			전화번호
울산광역시 중구청에서 시행하는『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』에 있어 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 1. 청렴서약서 1부 2. 건축사자격증 사본 1부 3. 건축사사무소 개설신고필증 사본 1부(법인인 경우 대표자 업무신고필증 사본) 4. 공동응모 시 대표자선임계, 공동응모협정서 각 1부 5. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계, 사실확인증명서(행정처분 등 결격사유가 없음을 증빙하는 서류, 발행일이 접수일 또는 접수일 전일 한함) 각 1부. 2025 . . . 신청인 : (인) (대표자) 울산광역시 중구청장 귀하
-------------------- (인) ------------------- 절 취 선 ------------------- (인) --------------------
건축설계공모 응모신청 접수증
※ 접수번호 :							접 수 인
업 체 명			연 락 처
대 표 자 (건축사)
소 재 지			발주기관		울산광역시 중구청

〔서  식 2〕

청  렴  서  약  서

□ 사 업 명 : 반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모

□ 발주기관 : 울산광역시 중구청

당사는『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계평가가 되도록 협조하겠으며 설계평가 심사과정에서 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025.    .    .

○ 공동참여응모 대표업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

울산광역시 중구청장 귀하

〔서  식 3〕

대 표 자 선 임 계

본인은 울산광역시 중구청에서 시행하는 『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』에 관한 모든 권한을 ○○○ 건축사 사무소  공동대표 ○○○ 에게 위임합니다.

2025.    .   .

○○○ 건축사사무소  대표건축사 ○○○ (인)

○○○ 건축사사무소  대표건축사 ○○○ (인)

○○○ 건축사사무소  대표건축사 ○○○ (인)

울산광역시 중구청장 귀하

〔서  식 4〕

공 동 응 모 협 정 서

제1조 (목적) 이 협정서는 『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』를 (     )와 (     )와(     )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                (소재지 :              대표자 :       )

2. 업체명 :                (소재지 :              대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계  시에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 협정서 (  )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명 날인하여 각각 보관한다.

2025.   .      .

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모 업체(자)의 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

〔서  식 5〕

사전접촉 금지서약서

본인은 울산광역시 중구청에서 시행하는 『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』에 응모함에 있어 설계공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하며, 특히 공모와 관련한 불공정행위 방지를 위하여 심사위원에 대한 사전접촉을 하지 않을 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠기에 서약서를 제출합니다.

2025.    .    .

서 약 자 :	○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

울산광역시 중구청장 귀하

〔서  식 6〕

위  임  장

대리인	성 명		생년월일
	업체명		연락처		☎ :
					HP :
	소재지
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 울산광역시 중구청에서 시행하는 『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 울산광역시 중구청장 귀하
재 직 증 명 서
성 명				생년월일
소 속				직 위
소 재 지
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인감과 같아야 함.

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 참가자 본인이 모든 책임을 짐

〔서  식 7〕

건축설계공모 서면질의서
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
		FAX번호
소 재 지		E-mail
지 침 서 (Page)	질 의 내 용
	※ 질의서는 울산광역시 중구청 담당자 이메일 주소(lymmie@korea.kr)에 글쓰기로 제출하여 주시기 바랍니다. ※ 질의답변은 이메일로 일괄 알려드립니다.

울산광역시 중구청장 귀하

〔서  식 8〕

건축설계공모 참여 신청서

접수번호
신청인	업 체 명		소재지
	대 표 자		전화번호 (FAX번호)
	공동응모자 (업체명 및 대표자)		소재지
			전화번호
울산광역시 중구청에서 시행하는『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모』에 참가작품을 아래와 같이 제출합니다 구비서류 1. 설계설명서 15부. 2. 심사용 도판 2매. 3. 설계도면 내용을 저장한 CD(저장형식 PDF, DWG) 1매 4. 사전접촉 여부 확인서 1부 2025. . . 대표자 : (인) 울산광역시 중구청장 귀하

---------□--------------- 절 취 선 -------------□------------

건축설계공모 작품 접수증

접수번호					접 수 인
대표업체	업체명		전화번호
	소재지		FAX번호
			E-MAIL
	대표자		발주기관	울산광역시 중구청

〔서  식 9〕

사전접촉 여부 확인서

본인은 울산광역시 중구청에서 시행하는『반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축 설계공모』에 응모함에 있어  설계공모 심사와 관련한 불공정행위 방지를 위하여 심사위원에 대한 사전접촉을 하지 않았음을 확인합니다. 만약 사실이 아닌 것으로 확인될 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠기에 확인서를 제출합니다.

2025.    .    .

확 인 자 :	○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

울산광역시 중구청장 귀하

〔서  식 10〕설계설명서 표지(앞)

25㎜
30㎜
	30㎜	30㎜

- 반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 -

건 축 설 계 설 명 서

표지(앞끝)는 종이 A3 흰색 스노우지(무광택, 180g/m2)으로 한다.

앞과 끝 표지는 쪽수 미표기한다.

설계설명서 전체 쪽수는 30매 이내로 한다.(앞끝 표지 포함, 간지 사용불가, 단면인쇄)

〔서  식 11〕설계설명서 내용지

A3 내용지 작성시 (서식) 1건/1장당 작성 또는 (서식) 2건/1장당 작성 가능하며 추가 제안 및 설명자료 작성 가능(서식 11-1,2,3,4 작성 예시 참고)

		↕1㎝
↔ 2㎝	10㎝			↔ 1㎝
		도 면 명	1 (쪽번호)	↑ 2㎝ ↓
		↕ 0.5㎝	← 5㎝ →

내용지는 A3 백상지를(100g/m2) 기준으로 한다.

내용지 서식은 상기와 같이 이격하여 작성한다.

설계설명서 작성 글자체는 굴림, 12포인트, 줄간격160%로 작성한다.(제목 20포인트, 16포인트 선택)

쪽수 표기는 전체쪽 번호-쪽번호로 표기하고 하단 중앙정렬이며 견고딕 10포인트로 한다.

(심사 도판 1)에 사용한 렌더링하지 않은 3차원 이미지만 표기한 면은 쪽수 미표기 한다.

반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모(견고딕, 16포인트)

도 면 명(견고딕, 16포인트)

〔서  식 11-1〕설계설명서 내용지 작성 예시

작성 예시 : A3 내용지 작성시 (서식) 1건/1장당 작성 또는 (서식) 2건/1장당 작성 가능하며 추가 제안 및 설명자료 작성 가능 렌더링하지 않은 3차원 이미지(심사 도판1 이미지) 내용지는 A3 백상지를(100g/m2) 기준으로 한다. (심사 도판 1)에 사용한 이미지만 작성한 면은 쪽수 미표기한다.
반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모(견고딕, 16포인트)	도 면 명(견고딕, 16포인트)

〔서  식 11-2〕설계설명서 내용지 작성 예시

작성 예시 : A3 내용지 작성시 (서식) 1건/1장당 작성 또는 (서식) 2건/1장당 작성 가능하며 추가 제안 및 설명자료 작성 가능

목           차                        렌더링하지 않은 3차원 이미지(심사 도판1 이미지)

반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모(견고딕, 16포인트)

도 면 명(견고딕, 16포인트)

〔서  식 11-3〕설계설명서 내용지 작성 예시

작성 예시 : A3 내용지 작성시 (서식) 1건/1장당 작성 또는 (서식) 2건/1장당 작성 가능하며 추가 제안 및 설명자료 작성 가능 〔서 식 12〕 설계 제안 설명서 ■ 설계개요 ◦ 위 치 ◦ 지역·지구 ◦ 도로현황 ◦ 대지면적 ◦ 건축면적 ◦ 연면적 ◦ 건폐율, 용적률 ◦ 규모 ◦ 구조 ◦ 외부마감 ◦ 주차대수(법적, 설계) ◦ 조경면적(법적, 설계) ■ 설계설명서 ◦ 계획의 목표 ◦ 배치계획 ◦ 평면계획 ◦ 입면계획 ◦ 차량 및 보행자 동선계획 ◦ 내부 공간 구성계획 ◦ 외부 공간 구성계획 ■ 특징 ◦ 설계자 의도
반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모(견고딕, 16포인트)	도 면 명(견고딕, 16포인트)

〔서  식 11-4〕설계설명서 내용지 작성 예시

작성 예시 : A3 내용지 작성시 (서식) 1건/1장당 작성 또는 (서식) 2건/1장당 작성 가능하며 추가 제안 및 설명자료 작성 가능

〔서  식 13〕                                                                                 〔서  식 14〕

건  축  개  요                                    층별 용도별 세부 시설 현황

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	명 칭
	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황
	건축면적	㎡	(± 00%)
	연 면 적	㎡	(± 00%)
	건 폐 율
	용 적 율
	구 조
	층 수	지하 층 지상 층
	최고높이	m
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
조경개요
기타사항

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

《주차 개요》                                                                           《실별 개요》

구 분	지하	옥외	산정기준	비고
일반형(규격)
장애인(규격)
경형(규격)
확장형(규격)
대형
계

실 구성	면적	시설개요	산정기준	비고

《기타 시설물 개요》                                                                     《추가 시설 개요》

(필요한 경우 시설물 제안 가능)                                                                             (필요한 경우 추가 시설 제안 가능)

반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모(견고딕, 16포인트)

도 면 명(견고딕, 16포인트)

〔서  식 12〕

설계 제안 설명서

■ 설계개요

○ 위치

○ 지역·지구

○ 대지면적

○ 건축면적

○ 연면적

○ 건폐율, 용적률

○ 규모

○ 구조

○ 외부마감

○ 주차대수(법적, 설계)

○ 조경면적(법적, 설계)

■ 설계설명서

○ 계획의 목표

○ 배치계획

○ 평면계획

○ 입면계획

○ 차량 및 보행자 동선계획

○ 내부 공간 구성계획

○ 외부 공간 구성계획

■ 특징

○ 설계자 의도

〔서  식 13〕

설  계  개  요

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	명 칭
	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황
	건축면적	㎡	(± 00%)
	연 면 적	㎡	(± 00%)
	건 폐 율
	용 적 률
	구 조
	층 수	지하 층, 지상 층
	최고높이	m
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
조경개요
기타사항

《주차 개요》

구 분	지하	옥외	산정기준	비고
일반형(규격)
장애인(규격)
경형(규격)
확장형(규격)
대형
계

《기타 시설물 개요》

(필요한 경우 시설 추가 제안 가능)

〔서  식 14〕

층별 용도별 세부 시설현황

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

《기타 추가시설 개요》

(필요한 경우 시설 추가 제안 가능)

〔서  식 15〕

관계 법규 검토서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준 (산정식 포함)	비 고

〔서  식 16〕

개략공사비 산출내역서

(단위 : 천원)

구 분	공종명	재료비	노무비	경 비	합 계	㎡당	구성비
건축공사	소 계
	가설공사
	골조공사 (보수보강 포함)
	조적, 방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타 잡공사
토목공사
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
통신공사
폐기물처리비
제경비(25%이상)
합 계
부가가치세(10%)
총 공 사 비

[서식17]

심사위원 기피·회피 신청서

□ 공 모 명 : 반구1동행정복지센터 확장 및 이전 건립 건축설계공모

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유
		국토교통부고시 제2023-180호(2023.3.30.) 건축 설계공모 운영지침 제12조 제6항 참조

2025.   .   .

제 출 자   소     속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :               (인)

설계공모심사위원장 귀하

[서식18]

응 모 자  확 인 서

성    명 :                    (인)

상    호 :

소 재 지 :

접수번호 :

연 락 처 :

렌더링하지 않은 3차원 이미지

※ 규격봉투(335㎜*245㎜)에 넣어 봉인한 후 제출도서와 함께 제출

□ 위치도 및 현장사진

○ 위치도

○ 현장사진(철거전)

○ 토지이용계획도