여주시 여(주)행(복) 스테이션 건립사업

설 계 공 모 지 침 서

2025. 1.

Ⅰ. 설계공모 규정

1. 공모 개요

1.1 공모 목적

여주를 찾는 관광객(자전거 여행객 포함)과 지역주민에게 여주의 관광지와 문화인프라를 소개하는 문화플랫폼으로서 머무름의 장소를 제공하고자 함

원도심의 생활문화유산인 전통시장(세종시장, 한글시장)과 강한사, 대로사 등의 문화재와 더불어 남한강의 친환경 자연자원을 기능적, 지정학적으로 연계하는 거점시설의 건립이 필요함

1.2 공모(사업) 개요

❙표 1 공모개요

구 분		내 용
사업명칭		여주시 여(주)행(복) 스테이션 건립사업
대지위치		경기도 여주시 하동 189-1번지 일원 총 4개 필지 (188-1, 189-1, 190-1, 198-3)
지역지구		도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획시설(주차장) 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 자연보전권역
시행 및 주관기관		여주시 도시계획과
공모(사업) 범위	주요용도	주민공동시설
	대지면적	1,039.00 ㎡
	건축규모	연면적 940.03 ㎡ (장애인엘리베이터포함, ±5% 이내)
	건폐율 / 용적률	60% / 250%
규모	높이	지상 4층 이하 (평지붕일 때 높이 14m 이하, 경사지붕일 때 높이 17m 이하)
	주차장	법정 주차대수 이상
추정 공사비(또는 사업비)		5,260백만원 (부가세포함)
예정 사업기간		2022년 ~ 2027년
예정 설계비		263백만원 (부가세포함)
예정 설계기간		착수일로부터 300일 (공휴일 포함)

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등)는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음.

※ 추정공사비는 건축, 구조, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물처리 등 부가세 포함

※ 예정 설계비는 기본 및 실시 설계비, 각종 예비인증에 대한 추가 대가, 부가세 등 포함

(단, BF인증 추가 대가는 『공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 (국토부 고시 제2020-635호)』 제11조 제4항 제7호에 의거 인증을 받기 위해 심의 대응에 소요되는 비용에 한하여 계상됨)

※ 설계의도구현, 설계VE, 인증수수료 발주기관 부담

◦ 시행□주관기관 : 여주시 도시계획과

◦ 홈페이지 : http://www.yeoju.go.kr (정보공개 ➝ 입찰정보) / https://www.hub.go.kr 건축 설계공모 공고

◦ 여주시 담당자 : 여주시 도시계획과 채동희 주무관 (031-887-2777)

※ 참가등록 후, 등록된 이메일로 변경 사항이 공지되나, 공식 공지사항은 설계공모 홈페이지를 확인해야 한다.

※ 참가자는 설계공모 홈페이지를 정기적으로 방문하여 공지사항 등을 확인하여야 하며, 참가자가 홈페이지를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 발주기관에 이의를 제기할 수 없다.

2. 공모 일정 및 방법

2.1 설계공모 방식: 일반설계공모

가. 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은 법 시행령 제17조, 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부고시 제2023-180호, 2023. 3. 30., 일부개정)에 따라 ‘일반설계공모’로 시행한다.

나. 해당 설계공모는 「건축서비스진흥법」 및 「여주시-여주도시공사 여(주)행(복) 스테이션 건립공사 설계·공사 대행 위수탁 협약」에 따라 여주시가 설계공모를 대행하며, 당선자는 여주도시공사와 용역계약을 체결하여야 한다.

2.2 설계공모 일정

❙표 2 설계공모 일정

구 분		일 시	유의사항
공고		‘25. 01. 23.(목)	설계공모 홈페이지 공고
참가등록 접수		‘25. 02. 03.(월) ~ 02. 07.(금) 16:00까지	설계공모 홈페이지 접수
현장 설명회		생략	참가등록자 개별 현장확인
질의답변	질의접수	‘25. 02. 10.(월) 10:00 ~ 02. 11.(금) 16:00까지	설계공모 홈페이지를 통한 질의 접수
	질의회신	‘25. 02. 03.(목)	설계공모 홈페이지 게재
작품접수	온라인제출	‘25. 04. 11.(금) 10:00 ~ 16:00까지	설계공모 홈페이지 제출
심 사		‘25. 04. 23.(수)(예정)	공모 심사
심사결과 발표		‘25. 04. 25.(금)	심사일에 따라 조정 가능

※ 지침서의 모든 시간 표기는 한국 표준시(UTC/GMT+9) 기준으로 발주기관의 사정에 따라 일부 조정될 수 있으며, 일정을 조정하거나 변경하는 경우 설계공모 홈페이지(https://hub.go.kr)에 이를 공지한다.

2.3 설계공모 참가자격

공고일 현재 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 자격을 갖추고 아래의 요건을 모두 갖춘 업체

가. 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계법령에 결격 사유가 없는 자

나. 「전력기술관리법」 제14조에 의한 설계업(전문설계1종) 또는 설계업(종합설계)을 등록한 업체

다. 「소방시설공사업법」 제4조에 의한 일반소방시설설계업(기계, 전기) 또는 전문소방시설 설계업을 개설 등록한 업체

라. 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조 규정에 의한 엔지니어링사업자(정보통신) 신고를 마친 업체 또는 「기술사법」 제6조의 규정에 의한 기술사사무소 [정보통신처리분야(정보통신)]를 등록한 업체

마. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중이 아닌 자, 부도 파산 해산 상태에 있는 업체는 응모 할 수 없습니다.

바. 본 용역의 심사위원, 기술위원 혹은 그가 속한 업체 및 직원 등은 참가할 수 없으며 설계관리용역에 참가한 연구진과 연구진이 속한 업체는 참가할 수 없다.

사. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조에 따른 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 해당하지 않는 자

아. 건축 설계공모 응모 신청일에 관련 서류를 갖추어 응모 접수하여야 하며, 접수한 업체에 한하여 작품접수를 할 수 있습니다.

자. 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경할 수 없습니다.

2.4 공동도급에 관한 사항

가. 공동이행방식을 허용하며, 3. 설계공모 응모자격_“가”의 자격을 갖춘 자가 대표자로 “나, 다, 라”의 자격을 갖춘 자와 분담이행방식(면허 보완)이 가능합니다. 단, 총 공동수급체 구성원의 수는 5인 이내이어야 하며 공동이행방식으로 참여하는 구성원별 계약 참여 최소지분율은 5% 이상이어야 합니다.

나. 대표자는 3. 설계공모 응모자격_“가”의 자격을 갖춘 자로서 출자비율이 가장 많은 자이어야 합니다.

※ 다만, 외국 건축사 면허·자격을 취득한 자는 상기 가항의 건축사사무소 개설자와 공동응모 방식으로 참여 가능하며, 이 경우 국내 건축사가 대표자가 되어야 한다.

다. 1개 업체가 2개 이상 중복 응모하는 것과 단독으로 응모 신청 후 공동으로 응모하는 것은 불가하며 중복 응모 시 해당 업체에 대해서는 참가자격을 박탈한다.

2.5 설계공모 참가등록

(1) 등록기간 : 2.2 설계공모 일정 참조

(2) 참가등록 방법 : 공모 홈페이지(https://hub.go.kr) 통해서만 가능

홈페이지에 접속하여 [회원가입(로그인) → 공모 → 해당 공모전 선택 → 참가 신청] 후, 공모 홈페이지 안내에 따라 필요한 사항 입력하여 등록을 완료하며, 이때 부여하는 고유식별번호를 통해 공모기간 동안 참가자와 제출자료를 식별

등록기간 내 정보 변경은 가능하며, 참가 등록 기간 이후에는 어떠한 수정도 불가

공동도급의 경우 홈페이지 등록은 대표 건축사만 진행하며, 참가자 자료의 경우도 대표 건축사를 통해 제공

(2) 제출서류

❙표 3 제출도서 및 서류

	세부사항	서식목록
1	설계공모 참가등록 신청서 1부	서식 1
2	설계공모 참여자 명단 1부 ※ 공동도급 참여할 경우에 한함	서식 2
3	대표자 선임계 1부 ※ 공동도급 참여할 경우에 한함	서식 3
4	공동수급표준협정서 1부 ※ 공동도급 참여할 경우에 한함	서식 4-1, 서식 4-2
5	사전접촉 등 불공정행위 금지서약서 1부	서식 5
6	청렴서약서 1부	서식 6
7	서약서 1부	서식 7
8	심사위원의 자문 등 수행 현황 제공 동의서 1부	서식 8
9	보안각서 1부	서식 9
10	건축사사무소 신고필증 사본 1부
11	건축사 면허증(자격증) 사본 1부
12	국외 건축사자격증 사본 1부 ※ 외국건축사 참여할 경우에 한함
13	사업자등록증 사본 1부
14	법인등기부등본 1부(법인에 한함)
15	사용인감계 1부	서식 10
16	인감증명서 1부(법인의 경우 법인인감증명서)

※ 모든 제출서류는 사본을 제출할 경우, ‘사실과 상위없음’ 및 업체등록인감 날인
※ 서류는 서식 번호 순서대로 정렬하여 PDF 제출

(3) 등록 기간 내 정보 변경은 가능하나, 참가 등록 기간이 끝난 후에는 어떤 수정도 할 수 없다.

※ 설계공모에 응모하는 회사는 단독 또는 공동도급 중 1가지의 방식으로만 참여 가능하며 접수 후 공동도급 참가자의 변경이 생길 경우 접수기간 내에 철회 후 재접수 가능

2.6 질의접수 및 회신

질의기간: 2.2 설계공모 일정 참조

참가등록을 완료한 팀은 질의접수 기간 내에 공모홈페이지에서 질의가 가능

질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 공모 홈페이지를 통해 제공할 예정이며, 일정 변경 시 홈페이지 공지사항에 공지한다.

※ 추가제공 자료 있을 시, 공모홈페이지 로그인 후 해당 설계공모 페이지에서 확인

유의사항:

① 질의사항에 대한 답변내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며 질의답변 미열람에 대한 책임은 공모 응모자에게 있다.

② 접수된 질의서의 내용이 설계공모지침과 직접 관련이 없는 사항일 경우에는 답변하지 않는다.

③ 이메일이나 전화를 통해서는 질의를 받지 않는다.

2.7 제공자료

참가 등록 후 공모에 필요한 자료는 설계공모 홈페이지(https://hub.go.kr)를 통해 내려받을 수 있다.

추가로 필요한 자료는 참가 등록 시 참가신청서에 작성한 이메일로 자료를 제공한다.

제공 도서 및 자료 내용의 일부 또는 전부는 이 설계 공모 외 다른 목적으로 사용할 수 없다.

제공된 자료는 공모자의 편의를 위한 단순 참고용으로, 일치 확인 책임은 공모자에게 있다.

2.8 공식 언어 및 계량 단위

설계공모와 관련된 공식 언어는 ‘한국어’로 한다. 단, 설계안을 표현하기 위해 필요한 일부 내용은 영어나 한자 표기가 가능하다.

모든 계량단위는 ‘미터법’을 사용한다.

3. 공모안의 제출 및 작성

3.1 공모안 제출

제출기간 : 2.2 설계공모 일정 참조  (해당기한 내 도착분에 한함) 1일간

제출방법 : 공모 홈페이지(https://hub.go.kr)를 통해 모든 서류를 제출하며, 현장 및 우편 접수는 불가하다.

모든 제출서류는 PDF로 저장하여 제출

규정된 제출도서 목록 이외의 도서류는 접수받지 않는다.

접수한 작품은 일체의 수정, 변경 또는 보완을 할 수 없다.

(3) 제출 도서 및 서류

❙표 4 제출도서 및 서류

	세부사항	서식목록
1	건축 설계공모 응모작품 제출서	서식 12
2	설계도판 (A1 2매)
3	설계설명서(A3 가로)	서식 15

(4) 제출물의 익명성 및 주의사항

◦ 작품 작성요령 및 제출 방법에 명기한 내용 외에 모든 제출물에 참가자임을 인지할 수 있는 표시할 수 없으며, 표시가 발견될 경우에는 설계공모심사위원회(이하 “심사위원회”)에 상정하여 심사대상에서 제외할 수 있다.

◦ 익명의 원칙은 심사위원회의 최종 결정 시까지 설계공모 전체 기간 적용한다.

◦ 설계설명서의 규격, 쪽수, 작성방법 등 제한사항을 위반하였을 경우에는 사전검토 시 해당 내용에 따라 심사 시 감안 기준이 된다.

(5) 고유번호(PIN) 기재방법

◦ 공모 홈페이지에서 참가등록시 부여받은 “참가번호”를 고유번호(Pin)로 사용한다.

◦ 제출시 파일명에 고유번호(Pin)를 표기한다.
- 설계도판 파일명 : 고유번호_panel1.pdf, 고유번호_panel2.pdf, 고유번호_panel_merge.pdf

◦ 고유번호는 다른 어떠한 암호나 기호를 포함할 수 없다.

3.2 공모안의 작성

(1) 공통사항

◦ 모든 제출도서의 기본 표기는 한국어(일부 영문, 한자 허용)로 하고, 숫자는 아라비아 숫자로 한다.

◦ 축척과 방위는 각 도면에 정확히 표기한다.

◦ 규정된 축척이 없을 시 임의로 정하되, 같은 유형의 도면끼리는 통일한다.

◦ 컬러는 도면을 제외한 조감도, 투시도, 개념도, 다이어그램 등에 표현이 가능하다.

◦ 조감도 및 투시도는 전체 3컷(컬러) 이내로 제한하되, 동일 컷의 중복 사용은 가능하다.

◦ 조감도 및 투시도는 포토샵 및 렌더링 등을 활용하여 표현 가능하다.
(단, 설계안을 심하게 왜곡하거나 도면으로 표시된 형태와 다를 경우 감점 대상이다.)

◦ 각종 개념도, 다이어그램 등은 자유롭게 표현이 가능하다.(단, 계획안 모형 사진의 사용은 불가)

◦ 도면은 흑백으로 작성하며, 선과 단색의 면으로만 표현 가능하다.(그라데이션 기법의 음영 표현 불가)

◦ 각 제출도서 사이의 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

(2) 설계도판

◦ 도판은 A1(가로 594mm × 세로 841mm) 2매로 작성하여 제출한다.

◦ 도판은 아래 내용을 담아 구성하며 도면의 축척, 사용 글꼴 및 표현 등은 응모자의 자율에 따른다.
- 건축개요 / 조감도 및 투시도 (전체 3컷 이내, 컬러 및 재료 표현 가능)
- 배치도, 평면도, 입면도, 단면도(도면 수량은 자율, 축척은 자유롭게 하되 같은 축척 사용을 권장)
※ 각 도면 축척을 확인할 수 있는 스케일, 방위를 반드시 기입할 것.
- 프로그램 구성 및 동선 다이어그램 (자유 형식으로 각 기능을 연결하고 배치한 의도를 알기 쉽게 표현)
- 그 외 기타 자유 표현

◦ 설계도판의 경우 도판별 파일 각 1개, 합쳐진 파일 1개로 총 3개 파일을 제출한다. (아래 참조)

도판1

(A1)

Pin-Panel1.pdf

도판2

(A1)

Pin-Panel2.pdf

도판1 (A1)	도판2 (A1)
Pin-Panel_merge.pdf

(3) 설계설명서

◦ 설계설명서의 내용과 순서는 첨부된 서식의 목차를 따르며, PDF로 변환하여 제출한다.

◦ 설계설명서는 표지와 목차를 제외하고 총 단면 6쪽 이내로 한다. (설계소묘 400~1,000자 내외)

구 분	순 서		내 용	쪽 수
설 계 설명서	1	표 지	앞표지[서식 15]사용, 뒷표지(내용없음)	2
	2	목 차	페이지 기재	1
	3	조감도	조감도 1컷(칼라표현 가능), 렌더링하지 않은 3차원 이미지	1
	4	건 축 개 요	건축개요[서식 13, 각 층별 세부용도 및 면적표[서식 14] 참조	1
	5	기본계획방향 (설계개념)	배치개념, 디자인컨셉(공공성, 예술성, 창의성 등 개념) 등	1
	6	설계도면	배치도(건축물, 도로, 조경계획 등 표기)	1
	7		각 층별 평면도	1
	8		주요 입면도	1
	합 계			9쪽

※ 제시된 표지 및 서식을 반드시 준수 할 것

4. 심사 및 입상작 선정

4.1 심사위원회 구성 및 운영

(1) 심사위원회의 구성

심사위원회는 위원장을 포함하여 관련분야 전문가 등 7인의 심사위원과 2인의 예비심사위원으로 구성

(2) 심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	김태영	스튜디오메조 건축사사무소	건축사
2	박주연	TEA건축사사무소	건축사
3	방재웅	라움 건축사사무소	건축사
4	원경환	(주)아이원건축사사무소	건축사
5	윤석민	주식회사 윤석민건축사사무소	건축사
6	최종철	여주대학교	대학교수
7	홍경구	단국대학교	대학교수
예비	김미순	건축사사무소 사월	건축사
예비	이석	경희대학교	대학교수

(3) 심사위원회 운영 방법

◦ 심사위원회는 심사위원, 예비심사위원 등 최소 5인 이상 참석으로 개회한다.

◦ 심사위원장은 최초 회의에서 호선으로 심사위원장을 선출한다.

◦ 심사위원장은 설계공모 규정 및 심사위원들의 의견을 수렴하여 응모 작품 심사 및 선정을 위한 심사 규정을 정하여 심사를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 응모 작품 심사에 대한 심사방법 등 세부적인 사항을 결정할 수 있다. 또한, 심사위원들을 대표하여 심사결과 보고서를 작성하여 주최자에게 제출한다.

◦ 예비심사위원은 본 심사위원이 전원 참석할 경우는 참석하지 않으며, 심사위원 부재 시 본심사위원이 된다.

4.3 심사의 절차 및 기준

(1) 심사방법

◦ 심사 시 기술위원회의 기술검토 결과인 기술검토서를 확인하여 심사 반영 여부를 결정한다.

◦ 작품토론 및 평가를 거쳐 심사위원 다수의 합의 도출을 원칙으로 당선작 및 입상작들을 선정한다.

◦ 심사위원은 당선작에 대한 평가사유서와 심사평을 작성하고 심사위원장은 최종 심사보고서를 작성하여 심사위원 전원의 서명을 받아 발주기관에 제출한다.

◦ 심사결과 응모작품 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우, 입상작을 선정하지 않을 수 있다.

◦ 설계공모작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우는 해당 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성해야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

◦ 심사위원회의 진행은 실시간 공개로 진행되나, 심사위원회 회의를 통해 공개 범위를 정할 수 있다. 단, 전체 과정은 녹화가 진행된다.
※ 녹화, 녹취 공개의 경우 열람 신청 후, 지정된 장소에서 볼 수 있다.

(2) 작품 평가 기준

◦ 심사위원회는 사전검토 결과에 대해 보고받아 토론을 통해 실격 또는 평가 반영을 결정한다.

◦ 심사위원회는 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부고시 제2023-180호, 2023. 3. 30. 일부개정) 제20조에 따라 평가하며, 세부적인 사항은 심사위원회에서 결정한다.

◦ 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회 결정에 따라 채점제 또는 투표제와 채점제의 혼합방식 등을 적용할 수 있다. 다만, 어떠한 평가방식을 활용하든 심사위원은 반드시 공모안에 대해 충분한 토론을 거쳐 평가하여야 하며, 각 평가방식별 공모안의 평가사유서는 우수한 점과 개선사항 등을 심사위원별로 구체적으로 작성하여 공개한다.

◦ 채점제로 진행할 경우 세부평가기준 예시는 아래와 같다.

일반 설계공모의 배점기준 및 평가항목(예시)
평가분야	중점평가 사항	비 고
“배치 계획”	੦ 배치 및 토지 활용도 ੦ 시설 및 공간 이용의 편의성 ੦ 대중교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성	(20)
“공간 계획”	੦ 내·외부 공간 계획의 적절성 ੦ 관광·휴게시설로서의 평면계획의 기능성 ੦ 동선 및 기능 배분의 타당성	(30)
“디자인의 독창성”	੦ 입면 디자인 계획의 독창성 ੦ 색상 및 재료 계획의 적절성 ੦ 주변 자연경관과의 조화	(30)
“기술 계획”	੦ 환경친화적 설계기법의 우수성 ੦ 비용 절감 등 경제성 ੦ 건물 구조 및 공법 등의 우수성 (목구조 권장)	(15)
“기 타”	੦ 공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방인 등 추가적으로 필요한 사항	(5)

5. 당선작 및 입상작 선정

5.1 당선작 및 입상작 구분

(1) 당선작 및 입상작의 종류와 보상내용은 다음과 같다.

◦ 당선작 : 계획, 중간, 실시설계 계약체결 우선협상권

◦ 2등안 : 10,400,000원(보상 예산의 4/10)

◦ 3등안 :  7,800,000원(보상 예산의 3/10)

◦ 4등안 :  5,200,000원(보상 예산의 2/10)

◦ 5등안 :  2,600,000원(보상 예산의 1/10)
※ 보상내용은 참가업체 수가 5개 이상일 경우이며, 4개 이하의 경우 내부규정에 따라 차등 지급한다.
※ 참가 업체가 2개 이상이 되지 않을 경우, 당선안을 선정하지 않는다.

1등 당선자는 발주기관과 설계계약을 체결할 권한을 가진다. 수의시담은 진행하지 않는다.

설계용역의 계약은 대한민국 관계 법령 및 여주시 제규정에 따르며, 중간 및 실시설계와 이에 부수되는 인허가 수행을 포함한다.

설계자의 설계의도가 구현되도록 해당 건축물의 건축 과정에 설계자가 참여(건축서비스산업진흥법 제23조)하는 용역비는 설계용역비와 별도로 추후 관계 법령에 따른다.

보상금은 1등 당선자를 제외한 각 입상자에게 차등 지급된다.

발주기관은 심사위원회 보완 요구 등의 사유로 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 적정성을 협의 후 계약 내용에 반영하여야 한다. 단 설계변경의 범위에 따라 발주처가 적정한 대가를 지급한다.

발주기관은 1등 당선자가 계약을 포기하거나 결렬될 경우, 차순위자에게 협상권을 부여할 수 있다. 이 경우 계약을 체결한 차순위자는 수령 상금을 반환하여야 하며, 발주기관은 반환된 상금을 1등 당선자에게 지급한다. 계약 후 발주기관이 사업을 중단할 경우, 중단 시점까지 실비를 정산하여 지급한다.

심사결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

5.2 당선작 및 입상작 발표 및 시상식

심사위원회의 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 홈페이지를 통해 발표한다.

입상작에 대한 시상식은 추후 발주청이 지정한 날짜와 장소에서 시행한다.

5.3 당선작과 입상작의 사용권 및 저작권

제출물의 저작권은 참가자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 대한민국 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

당선작 및 입상작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 당선자에게 있다. 다만 발주청이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우에는 별도 보상이나 협의가 없어도 참가자는 이를 허락한 것으로 본다.

참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 한다.(제3자의 지적재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용권한을 증명하는 자료를 첨부하여야 한다.) 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있다.

6. 계약에 관한 사항

6.1 일반사항

계약서는 대한민국 국내법에 따라 한국어로 작성한다.

발주청의 사전승인 없이는 계약의 모든 사항에 대하여 하도급계약을 할 수 없다.

당선자는 계약 시 대한민국의 관련 법률 규정을 준수하여야 한다.

발주기관은 당선작품에 대한 설계용역 과정에서 수정을 요구할 수 있으며, 계약자는 그 요구가 전체 작품의 개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단할 경우에는 이를 수용하여야 한다.

당선자는 본 지침서의 내용을 계약이행 기간 동안에도 준수하여야 한다.

설계자가 지향하는 설계 의도를 정확하게 구현하도록 건축서비스산업진흥법 제23조에 따라 해당 건축물 건설 과정에 설계자가 참여하며, 이에 따른 용역비는 관계 법령에 따라 설계용역비와 별도로 산정하여 지급한다.

6.2 계약의 당사자 조건

당선된 후(계약 시), 대표자(당사자)는 건축사사무소 등록을 필하고 관계법령에 결격사유가 없는 자여야 하며, 공동수급자의 경우 계약 관련 법령 등에 의해 저촉되지 않아야 한다.

당선자는 심사위원회가 보완을 요구한 사항을 비롯하여 발주자가 요구한 사항으로서 설계 수정이 필요한 경우 이를 반영하여야 한다.

당선자는 해당 사업의 홍보를 위한 공모 결과 전시에 적극 협조 하여야 한다.

6.3 당선작 설계자의 의무

당선자는 정부의 기본방침 또는 시행기관의 운영방침이 변경되어 설계의 전면적인 취소 또는 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

당선자는 본 사업과 관련된 발주청의 업무 수행 시 발주청의 요청에 대한 각종 자료를 작성·제출하는 등 발주청의 업무 수행에 적극 협조하여야 한다.

당선자는 계약 후 설계용역 수행 시 각종 법령에서 정하는 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등 기본 및 실시설계와 설계자문, 계약심사, 경관자문, 건축협의(건축물대장 생성 등), 예비인증(장애물 없는 생활환경, 에너지 효율등급, 제로에너지 건축물 등), 신재생에너지 및 발주기관이 요구하는 각종 보고자료 등 이에 수반되는 용역전반에 관한 사항과 행정절차에 필요한 자료작성 일체 업무를 자기 부담으로 이행하여야 하며, 발주청이 이를 이행하는 경우 필요한 자료제출 등 업무 수행에 협조하여야 한다.

본 사업은 도시계획시설 결정(변경)을 발주부서에서 진행할 예정이므로 해당 과정에 도면, 협의 등 적극 협조한다.

7. 기타사항

7.1 규정의 준수

참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 참가자격을 상실하게 된다.

기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부고시 제2023-180호, 2023. 3. 30. 일부개정)을 준용한다.

당선자에게 실격사유가 발견된 경우 계약 체결 전에는 당선을 무효로 하고 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효로 하며 해당자는 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 하며 입상자는 지급받은 보상금을 전액 반환하여야 하고 민·형사상의 책임을 진다.

공모기간 중 제공하는 과업내용서(안)에는 추후 당선자가 계약 후 이행해야 할 과업 내용을 포함하고 있고 응모자는 반드시 이 내용을 숙지하고 공모에 참여해야 한다. 응모 작품을 제출함으로써 과업 내용을 이행할 것에 동의한 것으로 간주한다. 제공한 과업내용서(안)에 제시한 시설 규모는 당선안에 따라 바뀔 수 있다.

설계자가 지향하는 설계 의도를 정확하게 구현하도록 건축서비스산업진흥법 제23조에 따라 해당 건축물 건설 과정에 설계자가 참여하며, 이에 따른 용역비는 관계 법령에 따라 설계용역비와 별도로 산정하여 지급한다.

7.2 작품의 반환 및 처리

제출물은 모두 온라인 제출로 별도의 반환 과정은 없다.

입상작 이외의 제출작도 작품집 및 전시에 활용될 수 있다.

7.3 무효 및 승계

다음의 경우에는 당선자에게 부여하는 설계권을 무효로 하며, 차순위자 순으로 승계하며 수령 상금은 반환해야 한다. 계약을 포기한 당선자의 경우 반환된 상금을 최초 당선자에게 지급한다.

당선자가 설계권을 포기한 경우

당선작에서 실격에 해당되는 사실이 발견된 경우

당선자가 법령, 기타 사유로 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

소정의 기한 내(계약요구일부터 30일)에 계약체결이 이루어지지 않는 경우
(단, 발주청이 인정하는 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.)

Ⅱ. 설계지침

1. 계획 개요

1.1 계획 범위 및 내용

(1) 계획 대상지

◦ 사업대상지는 현재 제일시장을 위한 주차장으로 사용되고 있으나, 제일시장이 행복주택 및 여주 상생플랫폼과 커뮤니티센터로 개발될 준비단계에 있어, 원도심 획복을 위한 거점공간으로 개발이 필요하다.

◦ 사업대상지 주변으로 남한강 자전거길, 남한강테라스, 문화재생사업의 경기실크, 경기도 문화재인 대로사 및 강한사, 중앙로 문화의 거리로 재편될 세종시장 및 한글시장이 위치하여 지정학적으로 중요한 위치이며 관광플랫폼으로서 기능을 가지기 위해서는 각 관광지에서 플랫폼의 위치가 인지가 쉽도록 랜드마크적인 요소가 필요하다.

◦ 관광순환버스 정거장과 주변 관광지의 중심에 위치하고 있어, 기존 관광 시스템과 연계된 관광객에게 쉼과 정보를 전달할 수 있는 프로그램이 필요하다.

◦ 안전한 보행환경을 위해 주변 보행로를 설치가 필요하다.

◦ 남한강 자전거길에서 사업부지로 보행로와 자전거 도로계획이 연계될 수 있는 계획이 요구된다.

◦ 경기도 문화재인 대로사 및 강한사 등 주변 경관을 해치지 않는 계획이 요구된다.

(2) 대상지 주변 현황

◦ 사업대상지는 용도지역상 제2종일반주거지역이며, 역사문화환경보존지역으로 현상변경허용기준을 따라야 한다. (허용기준–건축물최고높이, 4층 이하, 평슬라브 14m 이하, 경사지붕 17m 이하)

◦ 주변 전통시장과 인접하여 5일장과 같은 이벤트를 위한 공간(실내외 연결된 광장 등)으로의 활용성이 높다.

(3) 계획 내용

◦ 여주시를 찾는 여행객과 지역주민들에게 휴식과 문화체험 및 관광안내 등을 위한 편의시설을 제공하는 시민 친화적인 공공서비스 프로그램을 갖춘 여행자 쉼터 및 주민공동시설로 계획한다.

◦ 건축물의 규모는 기준 연면적(장애인엘리베이터 면적포함시) 940.03㎡, ±5% 범위 내에서 조정 가능하다.

◦ 본 공모는 일반설계 공모이며, 건축계획을 바탕으로 구조/토목/조경/기계/전기/정보통신/소방 등 관련 분야의 설계내용을 포함한다.

1.2 추정 공사비

(1) 추정공사비는 약 5,260,000천 원(제경비 및 부가세 포함)이다.

(2) 응모자는 추정 공사비 금액 안에서 공사가 가능하도록 설계해야 하며, 설계 설명서에 제공되는 서식에 따라 추정 예상 공사비 개략내역서를 작성하여야 한다.

2. 설계 기본지침

2.1 기본 요구조건

(1) 기본방향

◦ 사업대상지는 용도지역상 제2종일반주거지역지역이며, 역사문화환경보존지역으로 건축물최고높이에 대한 제한사항을 반영하여 설계한다.

◦ 본 건축계획은 여주행복스테이션 설치사업으로 여주의 관광지와 문화인프라를 소개하는 문화 플랫폼이자 원도심의 생활문화유산인 전통시장과 강한사, 대로사 등의 문화재와 더불어 남한강의 친환경 자연자원을 기능적, 지정학적으로 연계하는 거점시설을 구축하는 것임을 이해하고 설계에 반영한다.

◦ 여주행복스테이션 배치시 주변의 관광지 및 남한강의 자연자원을 연계하는 거점공간이자 방문객들에게 다양한 경험을 제공해줄 수 있는 외부공간(광장)을 구성

◦ 주요 관광지인 대로사가 근처에 위치하여 주변 경관을 훼손하지 않고 주변과 어우러지도록 설계한다.

◦ 관광순환버스, 자전거, 자가용 등 여러 가지의 방법으로 찾아오는 관광객들의 행태와 접근성을 고려하여 계획한다.

◦ 여주시의 이미지 및 남한강을 테마로 한 컨셉을 고려한다.

◦ 각 공간별 본연의 기능을 충분히 발휘하고, 지역사회와 조화를 이루며 이용자들에게 편의성과 안전성을 제공하며, 관광객들에게 쉼과 문화체험의 공간이 되도록 계획한다.

◦ 사용자들이 불편함 없이 사용할 수 모든 공간은 유니버설디자인(Universal Design) 개념을 적용한 무장애 공간으로 계획하여야 하며, 「경기도 유니버설디자인 가이드라인」을 반영하여 설계한다.

◦ 셉티드 디자인(Crime Prevention Through Environment Design – 범죄예방 디자인)을 고려한 설계가 되도록 한다.

◦ 적정한 여유 공간(홀, 로비 등)을 확보(최소 공용면적 30% 이상)하여 쾌적한 분위기를 조성할 수 있도록 한다.

◦ 장애물 없는 환경조성을 위한 공용홀, 복도, 화장실 등은 충분한 통로폭 확보와 장애인 편의시설을 고려한다.

◦ 제공된 “남한강 자전거길에서 사업부지로 연결되는 보행로 및 자전거 도로계획”과 “남한강 테라스 조성사업”과 연계하여 계획한다.

(2) 배치계획 및 외부 공간계획

◦ 기획안의 배치계획 및 평면계획은 참고자료로만 활용하고 보다 자유롭고 창의적인 결과물이 나올 수 있도록 계획한다.

◦ 관광객 및 지역주민의 접근성을 고려하여 여러 동선(자전거, 대중교통 및 자가용, 보행동선 등)들을 고려하여 배치한다.

◦ 부지 및 주변여건, 시설별 설계요건을 종합적으로 고려하여 합리적 배치계획 방향을 설정한다.

◦ 오일장 등의 다양한 야외 이벤트와 순환관광버스 정거장 등 주변지역에서의 접근성을 확보하기 위한 필로티 공간 조성을 적극 권장한다.

◦ 여주행복스테이션이 주변 지역의 문화 및 자연자원을 연계하는 문화플랫폼이자 랜드마크가 될 수 있도록 동선 및 외관을 고려하여 계획한다.

◦ 자전거 이용자를 위한 공간으로 프로젝트 특성을 고려하여 자전거 주차장의 규모를 고려한다.

◦ 보행자의 안전을 위해 주차장과 광장의 보차분리를 계획에 반영한다.

◦ 광장형 외부공간은 평상시에도 방문자들의 원활한 이용이 될 수 있도록 내외부공간을 연계하여 외부공간을 구성하고 주변 자연환경을 고려 옥상과 광장에 녹지계획을 한다.

◦ 이용자의 교류와 소통을 위해 옥상 등의 공간을 활용한 휴게 및 편의공간을 조성한다.(권장)

◦ 남한강에서부터 접근하는 자전거와 보행자 동선을 고려하여 동선계획과 자전거 주차장을 계획한다.

◦ 푸드코트와 임대주방, 카페 등의 물건 상하차를 위한 서비스동선을 고려하여 주차장을 계획한다.

◦ 부지내 보차동선의 명확안 분리로 보행통로 확보를 통한 보행환경을 조성한다.

◦ 장애인과 노약자를 고려한 진출입 환경 조성을 고려한다.

◦ 사업부지에 인접한 문화재 강한사와 연계하여 동선과 배치를 계획한다.

◦ 유아 및 아동, 교통약자 등을 고려하여 건축물로의 출입구는 무단차로 계획한다.

(3) 설계 시 고려사항

◦ 각종 건축물 성능인증 기준에 맞춰 계획하고 실시설계 시 예비인증을 취득하도록 고려한다.

◦ 최소 인력으로 운영이 가능하도록 최대한 고려한다.

◦ 건축법 및 기타 관련 법규를 면밀히 검토하여 규정에 위반됨이 없도록 설계한다.

◦ 사업의 추정 공사비를 분석하고 경제성과 수익성을 최대한 고려한다.

◦ 구도심 관광지의 랜드마크적 역할을 구현하기 위해 건물의 형태, 재료, 색채 등 최대한 고려하여 설계한다.

◦ 공공시설 공간조성사업에 있어 공간이용안전 및 범죄안전 확보를 위한 지침을 준수한다.

- 다양한 이용자들의 상황과 조건을 고려하여 공간의 물리적 안전성 확보(부장애공간설계)

- 야간보행의 안전성확보 및 범죄예방을 목적으로 “범죄예방설계” 적용 및 방법 시설설치 등

◦ “2004년 성별영향평가지침”(여성가족부)를 준수한다.

◦ 기능적 측면 : 여주행복스테이션의 외부공간(광장), 세미나실 등을 지역사회에 개방하여 필요시 공동체 프로그램 및 교육 등의 진행공간으로 활용하여 공동체 활동 지원 및 문화·복지 여건을 강화하고, 카페 및 판매시설, 외부공간(광장)을 활용한 오일장 등을 통한 지역소득사업 추진(예정)

◦ 형태적 측면 : 여주행복스테이션이 주변 지역의 생활문화유산과 자연자원을 연계하는 문화플랫폼으로서의 정체성을 드러낼 수 있으며 주민과 여행객이 친숙하게 접근할 수 있는 이미지와 관리 유지보수가 용이한 건물이 될 수 있도록 계획한다.

◦ 경제적 측면 : 지역 환경에 순응하는 건축매스구성 및 저탄소, 지속가능한 건축재료를 선정을 통하여 기후변화 대응에 일조하고 건축물 내구성, 유지관리의 편의성을 우선적으로 고려한다.

◦ 공공성 확보 및 주변 생활문화시설(전통시장, 강한사, 대로사 등)과 연계 활용방안을 강구하고 여주 생활문화시설의 상징적 중심이 될 수 있는 건축물로 계획한다.

광역분석(1.5KM)

현황분석(주변 주요시설 및 거리)

현황분석(대상지 및 주변현황)

현황분석(국토종주자전거길⟶남한강자전거길⟶남한강테라스)

현황분석(강한사주변 현상변경 허용기준)

현황사진

여(주)행(복)스테이션 배치(안)

2.2 공간계획

◦ 서로다른 기능과 특성을 가진 시설(카페, 판매시설, 전시실, 세미나실)이 복합화되므로 각 시설별 이용시간 및 사용특성을 고려한다.

◦ 푸드코트와 특산물 판매시설을 다목적 광장과 연계하여 계획한다.

◦ 휴일에도 편의시설을 이용할 수 있도록 개방영역을 구분하여 계획한다. (권장)

◦ 제공된 기획도면은 참고용으로만 사용하고 보다 창의적인 공간으로 구성한다.

◦ 임대주방을 제외한 카페, 푸드코트, 특산물 판매장은 오픈 플랜으로 계획하여 가변성 및 확장성을 고려한 설계를 권장한다.

◦ 여행자 쉼터는 테라스 등 외부공간을 고려하여 계획한다.

◦ 시설 이용자와 지역주민을 위한 최소한의 편의시설 마련을 권장하며 외부에서 접근성을 고려하여 계획한다.

◦ 불특정 다수가 이용하는 시설이므로 단순하고 명쾌한 내외부 동선계획을 통해 재난발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 계획한다.

◦ 장애물 없는 생활환경 인증 대상으로 장애인·노인·임산부 등이 건물을 이용하는데 불편함이 없도록 계획하며, 추후 인증 획득하는데 문제가 없도록 계획한다.

◦ 주차장, 조경, 옥외 휴게공간, 진입마당, 보행로 등의 외부공간은 대지현황과 건축물의 배치에 적합하고 내ㆍ외부 시설이 연계될 수 있도록 계획한다.

◦ 화재ㆍ비상 시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선계획을 수립한다.

◦ 조경, 보행로, 오픈 스페이스 및 옥외시설물(안내표시, 자전거보관소, 벤치 등)의 디자인은 통일성 및 일관성 확보를 고려한다.

◦ 주차장 규모는 법정대수 이상으로 계획하며, 「경기도 환경친화적 자동차 충전시설의 설치 등에 관한 조례」에 따른 충전시설 및 주차구획을 반영한다.

2.3 시설규모 기준(안)

◦ 설계를 위한 시설규모의 기준(안)은 아래와 같다.

◦ 건축물의 층수의 경우 주변 자연경관을 고려하여 2개 층 이내로 설계하며, 지하층 기계/전기실을 설치할 경우 층수에서 제외한다.

◦ 응모자의 설계 의도에 따라 각 시설면적 및 연면적의 ±5% 범위 내에서 조정 가능하며, 법규와 기술적 효율성 등을 감안하여 응모자가 제안하도록 한다. (층별 시설 구성은 자유롭게 제안 가능)

◦ 설계 과정에서 관련 법규와 향후 관리계획에 따라 필요한 기능실의 추가계획 및 세부용도 조정이 가능하며 공용공간과 연계하여 조성할 수 있도록 계획한다.

구 분	세부시설	면적(㎡)	비율(%)	비 고
여(주)행(복) 스 테 이 션	카페 및 판매시설	234.90㎡	27.14%	50인 x 4.5㎡
	여행자쉼터 및 홍보시설	234.90㎡	27.14%	50인 x 4.5㎡
	교육시설(세미나실)	97.44㎡	11.26%	20인 x 4.0㎡
	공용공간(화장실,계단실,복도 등)	298.30㎡	34.46%	기계실/창고포함
합 계(연면적)		865.54㎡	100.0%

* 장애자용 엘리베이터는 면적합산에서 제외 + * 기계/전기실은 가급적 지상으로 배치(권장)

구 분	세부시설	활용내용
여(주)행(복) 스 테 이 션	카페 및 판매시설	방문자들의 휴식을 위한 공간으로 내외부간 물리적 또는 시각적인 연결이 자유롭도록 구성하며 임대주방(4개소) 등 분리가 필요한 조리공간을 고려하여 구성
	여행자쉼터 및 홍보시설	지역홍보를 위한 전시 공간과 더불어 여행자 쉼터, 물품보관소 등으로 활용될 수 있는 라운지로 구성
	교육시설(세미나실)	다양한 종류와 규모의 프로그램을 운영하기 위해 가변이 용이한 구조로 구성
	공용공간(화장실,계단실,복도 등)	전용공간 합계의 30%이상이 되게 하며 B.F 기준에 맞게 구성
	필로티공간(제안)	방문객의 휴식을 위한 그늘 쉼터 및 순환관광버스 대기 장소로 활용될 수 있도록 구성

3. 대상지 및 건축물 관련 법규

제출된 설계안은 다음 관련 법규를 준수하여야 한다.

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』의 관련 법규(용도지역, 지구의 저촉사항 및 개발행위허가)

『건축법』 및 하위법령

『건축물의 에너지절약 설계기준』, 『공공기관 에너지 이용 합리화 표준지침』, 『신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법』

『문화재보호법』 및 하위법령(역사문화환경보존지역)

『주차장법』 및 하위법령

『장애인·노인·임산부 등의 편의 증진에 관한 법률』 및 하위법령

『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』 및 하위법령

기타 본 건축물 설계에 반영되어야 할 법률

Ⅲ. 각종 서식 및 참고 자료

서식

<서식 제1호> 설계공모 참가등록 신청서

<서식 제2호> 설계공모 참여자 명단

<서식 제3호> 대표자 선임계

<서식 제4-1호> 공동수급표준협정서(공동이행방식)

<서식 제4-2호> 공동수급표준협정서(분담이행방식)

<서식 제5호> 사전접촉 등 불공정행위 금지 서약서

<서식 제6호> 청렴서약서

<서식 제7호> 서약서

<서식 제8호> 심사위원의 자문 등 수행 현황 제공 동의서

<서식 제9호> 보안각서

<서식 제10호> 사용인감계

<서식 제11호> 심사위원 기피·회피 신청서

<서식 제12호> 설계공모 응모작품 제출서

<서식 제13호> 설계개요

<서식 제14호> 건축물 각층별 세부용도 및 면적표

<서식 제15호> 설계설명서 서식

첨부(홈페이지 제공)

설계공모 참가등록 신청서 등 서식(1호~15호) - 각종서식.hwp

참고자료(참가신청자 개별 제공)

공모대상지의 현황실측도

공모대상지의 지하시설물도(기반시설 인입현황)

공모대상지의 지반조사 보고서

여주시 중앙동1지역 도시재생뉴딜사업 보고서

여(주)행(복)스테이션 세부시설 운영계획

【서식 1】

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 건축사 사무소	업 체 명		사업자등록번호
	대표자명		생년월일
	소 재 지		전화번호
			휴대전화번호
	E-mail
공동응모 사무소	업 체 명		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호
공동응모 사무소	업 체 명		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호
공동응모 사무소	업 체 명		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호
공동응모 사무소	업 체 명		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호
여주시에서 시행하는 「여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모」에 참여함에 있어 설계지침 및 공고문 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 1. 설계공모 참여자 명단 1부. 2. 공동응모협정서 1부. ※ 공동응모자가 2개 업체 이상일 경우 [서식2] 설계공모 참여자 명단과 [서식4-1], [서식4-2] 공동응모협정서 첨부함. 2025 년 월 일 신청자(대표자) : (인) 여 주 시 장 귀하

【서식 2】

설계공모 참여자 명단

본인은 여주시에서 시행하는 『여주시 여(주)행(복) 스테이션 건립사업』 설계공모에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2025년   월    일

응모대표자 : 소속         직위         성명             (인)

여주시장 귀하

【서식 3】

대표자 선임계

대표자 성명 (건축사)		생년월일
주 소
전 화 번 호		E-mail

상기인을 여주시에서 시행하는 「여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모」에 참가하는 대표자로 선임합니다.

2025년      월      일

확인자 :     업체명 :

주  소 :

대표자 :                    (인)

업체명 :

주  소 :

대표자 :                    (인)

업체명 :

업체명 :

주  소 :

대표자 :                    (인)

업체명 :

주  소 :

대표자 :                    (인)

업체명 :

주  소 :

대표자 :                    (인)

여 주 시 장 귀하

【서식 4-1】

공동수급표준협정서 (공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

2. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

3. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

4. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

5. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 체결하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조 (거래계좌) 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제6장 공동계약 운영요령 제3절 6. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

3. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

4. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

5. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○:     %

2. ○○○:     %

3. ○○○:     %

4. ○○○:     %

5. ○○○:     %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부 구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 ․ 손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2 (비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

② 공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③ 공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 기성대가를 구성원에게 지급한다.

④ 분담금을 3회 이상 미납한 경우 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제92조 제2항 제2호 가목에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025 년  월  일

○○○ (인)

○○○ (인)

○○○ (인)

○○○ (인)

○○○ (인)

여 주 시 장 귀하

【서식 4-2】

공동수급표준협정서 (분담이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

2. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

3. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

4. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

5. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임 하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조 (거래계좌) 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제6장 공동계약 운영요령 제3절 6. 대가의 지급에 정한 바에 따른 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 분담내용) ① 각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.

[예시]

1. 종합건설공사의 경우

가) ○○○건설회사 : 토목공사

나) ○○○건설회사 : 건축공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ○○○건설회사 : 설비설치공사

나) ○○○제조회사 : 설비제작

② 제1항의 분담내용은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경함에 있어 일부 구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청할 경우

제10조 (공동비용의 분담) 이 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담내용의 금액비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조 (구성원 상호간의 책임) ① 구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 구성원 중 일부가 파산, 해산, 또는 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약 이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 제11조 제2항을 준용한다.

제14조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025 년  월  일

○○○ (인)

○○○ (인)

○○○ (인)

○○○ (인)

○○○ (인)

여 주 시 장 귀하

【서식 5】

사전접촉 금지 서약서

본인은 여주시청에서 시행하는 「여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모」와 관련하여 심사위원 명부를 열람하였으며, 관련 규정에 따라 심사위원 사전접촉 등 불공정행위를 하지 않겠습니다. 이를 위반할 때에는 심사대상에서 제외하거나 선정된 입상작에서 취소되는 등의 불이익을 감수하고, 이에 대하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2025년      월      일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :	(인)

여 주 시 장 귀하

【서식 6】

청 렴 서 약 서

□ 공모명 : 여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모

본 사무소(법인) or 건축사는 여주시청이 추진하는 「여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모」에 응모하여 설계지침서에 정한 제반 규정을 준수하고 공정한 심사에 임하도록 하겠습니다.

설계공모 과정, 입찰, 낙찰, 계약의 체결 및 이행, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제16조에 따른 감독, 같은 법률 제17조에 따른 검사와 관련된 직접 또는 간접적인 사례(謝禮), 증여, 금품·향응 등을 제공하지 않겠습니다.

특정인의 낙찰을 위한 담합 등 입찰의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받지 않도록 하겠으며 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

2025년    월    일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :	(인)

여 주 시 장 귀하

【서식 7】

서    약    서

본인은 여주시청에서 시행하는 「여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모」에 응모함에 있어 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 하등의 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2025년    월    일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :	(인)

여 주 시 장 귀하

【서식 8】

심사위원의 자문 등 수행 현황 제공 동의서

(설계공모 참가자용)

당사는 『여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업』의 설계공모 심사와 관련하여 심사위원이 「건축 설계공모 운영지침」 제12조 제8항 제바호에 해당하는 당사와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 수행한 내역(자문 등의 명칭, 수행기간, 관련 업체명)을 귀 청에 제공하는 데 동의합니다.

2025년    월    일

소속

대표               (인)

여 주 시 장 귀하

【서식 9】

보 안 각 서

본인은 여주시의 「여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모」를 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 설계공모를 시행함에 있어 설계공모지침서 및 관련서류(도면포함)의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임은 물론 설계공모 수행전에 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하고 보안각서를 징구하여 여주시에 제출할 것임.

2. 본인은 물론 참여자가 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기시켰을 경우에는 누설자가 보안관계 제법규에 따라 처벌 받음은 물론 등록업체 자격취소, 부정당업자의 입찰참가자격 제한 등 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

2025년    월    일

❍ 참여자(외부 전문가 포함) 명단

소 속	직 위	성 명	서명	소 속	직 위	성 명	서명

※ 보안각서는 해당 본인이 반드시 읽은 후 소속, 직위, 성명을 자필로 날인

※ 만약 보안상 문제가 발생 할 경우 허위 기재로 불이익 처분을 받을 수 있음

여 주 시 장 귀하

【서식 10】

사 용 인 감 계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

위 인감은 상기인이 사용하는 인감으로서 『여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업』 설계공모에 대한 전반업무에 사용하겠으며, 위 인감사용으로 인한 법률상 모든 책임은 상기인이 질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

첨부  인감(법인)증명서 1부.

2025년    월     일

주  소 :

업체명 :

대표자 :                           (인)

여 주 시 장 귀하

【서식 11】

심사위원 기피·회피신청서

□ 공모명 : 『여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업 설계공모』 심사

□ 기피 및 회피위원

성 명	소 속	기피(회피)사유

주) 1. 근거 및 사유 필히 제시

2. 필요 시 증빙자료 첨부

2025년  월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

성    명 :         (인)

여 주 시 장 귀하

【서식 12】

설계공모 응모작품 제출서
업 체 명
주 소
대 표 자
TEL(대표/휴대전화)
사업자등록번호
여주시에서 시행하는 『여주시 여(주)행(복)스테이션 건립사업』 설계공모에 공모안을 제출합니다. 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 여 주 시 장 귀하

【서식 13】

설   계   개   요

구 분			내 역	비 고
개략 공사비	총공사비		천원
	건축		천원
	전기		천원
	통신		천원
	소방		천원
	신재생에너지		천원
	철거·폐기물		천원
건물개요	건 축 면 적		㎡
	연면적	계	㎡
		지 하	㎡
		지 상	㎡
	건 폐 율		%
	용 적 률		%
	구 조
	층 수
	최 고 높 이		m	․단면도에 층고 및 높이 표기
주차개요	계		대	․법정대수 산정 근거 표기
	지 상		대
	지 하		대
주 차 장 면 적			㎡	․산출근거 표기
주차 1대당 바닥면적			㎡/대
설 비 개 요
외 부 마 감
조경개요	조 경 면 적			․법정조경 : % ․설계면적 : % (산출근거 구체적으로 표기)
	식 재 면 적
	조경시설면적

※ 소수점 3자리에서 반올림

【서식 14】

건축물 각층별 세부용도 및 면적표

구 분	바 닥 면 적 (㎡)			용 도	비고
	계	전 용	공 용
계
지상 1층
지상 2층
옥상

※ 각 실별면적을 표시(용도란)하며, 면적계산시 소수점 3자리에서 반올림

【서식 15】

"선택용지 : A3"      【우측정렬/위쪽, 오른쪽 여백 고정, 네모칸 그대로 사용】

여(주)행(복) 스테이션 건립사업

2025년  월   일

【가운데 정렬 / 글자 그대로 사용】