	장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 제안공모

2025. 09.

장 수 군

목      차

제 1 장  공모개요	1

제 2 장  제안공모 요강	7

제 3 장  건축설계 지침	14

제 4 장  제안서 작성 및 제출	21

제 5 장  제안공모 심사	27

제 6 장  관련 자료	41

제 7 장  각종 서식	43

Ⅰ		공모 개요

1. 목   적

장수치휴(休)마을 조성사업은 장수읍에 주거, 생활SOC시설을 설치하여 인구 정착정책을 보완하면서 동시에 지역 주민들에게도 생활문화복지 서비스 등이 제공될 수 있도록 하고자 함

이에 새로운 농촌마을 조성과 생활문화시설을 강화하고 타 사업과의 연계성을 높일 수 있도록 장수읍 중심지에서 접근이 용이한 대상지를 선정하고, 새로운 주거지 형성과 생활문화 서비스 기능시설을 설치하여 장수군의 인구정책 기조에 알맞고 인구유입 활성화를 통해 장수군의 지역소멸 대응을 도모하고자 함

2. 과업의 개요

가. 공모명 : 장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 제안공모

나. 사업위치 : 전북특별자치도 장수군 장수읍 노하리 788-7 일대

다. 대지면적 : 122,241.00㎡

라. 지역지구 : 생산관리지역, 농림지역, 배출시설설치제한구역,

가축사육제한구역, 임업용산지, 농업진흥구역, 금강수변구역

마. 사업 규모

1) 연면적 : 3,909.00㎡

2) 규  모 : 층수 및 층별 공간 위치는 설계자가 범위 내에서 자유롭게 제안가능

3) 주차장 : 법정 주차대수 이상 (최대 총 120대 이상 확보)

바. 용도: 제1종 근린생활시설(주민공동이용시설), 단독주택, 동물 및 식물관련시설

사. 예정 총공사비: 금 18,511,700천원(부가가치세포함)

아. 예정 총 용역금액: 금 1,288,462천원(부가가치세포함)

1) 건축분야 용역범위(용역금액 포함) : 건축, 기계, 신재생, 전기, 통신, 소방, 설계적정성검토 대응, 설계경제성검토 대응, 지질조사 등 사업 시행 시 필수적으로 이행하여야 하는 계획 수립 및 설계 일체

2) 도시, 토목분야 용역범위(용역금액 포함) : 지역개발사업구역 지정 및 실시계획 수립, 군관리계획(지구단위계획) 결정 및 지형도면고시 ,군계획기초조사, 교통영향검토, 지구경관계획(경관심의 포함), 농지분야(전용·허가)협의 등 관계기관(부서) 협의도서 작성, 실시설계(토목, 조경 포함) 및 지형현황측량, 설계적정성검토 대응, 설계 경제성 검토 대응 등 일체 작성 등 사업 시행 시 필수적으로 이행하여야 하는 계획 수립 및 설계 일체

* 별도 수수료(용역금액 미포함) : 에너지절약계획서 검토수수료, 제로에너지인증 수수료 등

자. 제안공모기간: 하단 일정 참조

차. 용역기간: 계약일로부터 365일(12개월)(공휴일 포함)

* 각종 심의, 협의 등에 소요되는 기간은 발주처와 협의하여 조정할 수 있다.

카. 스페이스 프로그램:

구 분	세부시설		산출면적	비 고
주거 영역	임대주택	단독주택(70TYPE)	420	단독주택형(6호)
		단독주택(51TYPE)	459	단독주택형(9호)
		단독주택(28TYPE)	420	단독주택형(15호)
	체류형쉼터		660	단독주택형(20호)
	분양필지		14,000	단독주택형(30호)
	소계		1,959
치휴센터 (커뮤니티센터)	생활편의영역	무인편의점	40
		빨래방	40
		휴게실	40
	생활 커뮤니티영역	공유부엌	70
		러닝센터	70
		커뮤니티실	30
	일상 활력영역	워케이션	90
		카페	80
		교육실	70
		사무실	30
	커뮤니티영역 공용공간		240
	소계		2,519
치유농장	유리온실		1,100
치유공원	휴게소		50
합 계			3,909

* 세부시설계획은 <3장 3.시설 계획시 고려사항> 참조

* 치휴센터 연면적은 ± 3% 이내, 개별실의 면적은 ± 5% 이내의 범위에서 제안가능

* 실시설계시 세부용도 및 면적에 대하여는 실별 기능을 고려하여 제안자(건축사)의 설계 방향 및 발주자 의견에 따라 변경될 수 있음

타. 장수 치휴(休)마을 조성사업 기본방향

❍ 주거지 및 농촌 생활SOC 거점 구축을 통한 다양한 서비스 제공 기반 강화

❍ 지역 자원을 활용한 공간 조성으로 지역 공동체 활성화 촉진

❍ 지역민과 관계인구의 다양한 활동 수요를 충족하기 위한 거점시설 필요

❍ 주민 수요조사 및 주민 현장포럼에 따른 서비스 기능시설 충족 필요

1) 장수지역으로 인구유입에 대응한 주거지 형성

- 스마트팜 관련 사업, 귀농귀촌 인구 유입, 체류형쉼터 등 유입인구 및 관계인구의 정주 환경 조성이 필요함

- 장수읍 중심지 인근에 위치한 대상지의 특성을 활용하여 기존 생활SOC 거점시설과의 연계를 강화하여 입주민들의 편의성을 향상시키고, 지역주민들에게 행정·문화·생활편의·여가·휴게·체육 등 다양한 서비스를 통합적으로 제공할 수 있는 기반을 구축함

2) 장수군 지역 자원을 활용한 공간 조성으로 지역 공동체 활성화 촉진

- 농촌에는 지역 고유의 특색을 반영한 농촌 자원(Rural Amenity)이 존재함

- 장수읍에도 이러한 자원들이 다수 존재하고 있으나 대다수의 자원들이 활용되지 못하고 있어 이를 활용할 수 있는 공간 및 수단이 필요함

- 장수읍이 보유하고 있는 자원을 활용한 지역 홍보 공간을 마련하고, 이를 활용할 수 있는 인프라를 구축하여 아이덴티티를 강화시켜 장수군의 구심점 역할을 수행

- 생활인구 유입, 관계인구을 위해 지역주민 뿐만 아니라 누구나 쾌적하게 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공하여 사계절 내내 많은 방문객들이 찾는 농촌으로 조성하고자 함

3) 예비 입주민 수요조사에 따른 서비스 기능시설 충족 필요

- 예비입주자 수요조사에 따른 필요 기능시설을 구축하고, 단지내, 장수읍 중심지에 연계가 가능한 시설군을 연계 고려하여 새로운 마을을 형성하고자 함

- 인구계층 중 취약계층인 청년을 위한 생활 복지 공간, 관계인구 및 정착주민들을 위한 생활 문화 · 여가 서비스 공간, 전 연령·전 계층을 위한 여가 · 휴게 서비스 공간 조성

Ⅱ		제안공모 요강

1. 공모목적

장수 치휴(休)마을 조성사업 목적에 부합하는 우수한 건축설계를 위해 본 공모를 시행함. 특히 본 사업의 경우 부지활용 및 세부 프로그램 등 주요내용을 관계기관 및 다양한 이해관계자 협의 등을 통해 설계 진행과정에서 결정‧반영해야 하므로 완성된 계획 설계안을 평가하는 ‘일반 공모방식’이 아닌 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등에 대한 간단한 기획안을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 ‘제안공모방식’으로 추진함

2. 공모방식 : 제안공모

3. 제안공모 참가자의 자격 : 공고문 참조

4. 공동수급에 관한 사항 : 공고문 참조

공동수급협정서 제출기한: 2025. 09. 29(월) [참가등록 시 제출]

5. 제안공모 일정

구 분	일 시	유의사항
공 고	2025.09.22.(월) ~ 2025.10.24(금)
참가등록접수	2025.09.29.(월) 09:00 ~ 14:00까지	현장접수(농산업정책과)
현장설명회	2025.09.29(월) 14:30	노하리 788-7일원
질의접수	2025.09.30(화). 09:00~18:00까지	질의서 양식에 의한 서면질의(E-mail접수)
질의회신	2025.10.02(목)	홈페이지에 게재 또는 서면통보(E-mail통보)
공모안 제출	2025.10.24(금). 09:00~17:00까지	현장접수(농산업정책과)
심사위원회 개최	2025.10.29(수) 14:00 (예정)	제안서 심사
심사결과 발표	심사 후 7일 이내	장수군청 홈페이지 게시
용역 계약 및 착수	2025. 11월 중	착수일로부터 12개월

* 상기 일정은 변경될 수 있으며, 변경 될 경우에는 별도 통보 예정

* 제안 공모 진행 기간 중 응모자 소재지 주소, 이메일 주소 등이 변경되었을 경우에는 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있음

6. 참가등록 및 응모신청서 접수

가. 일시: “5. 제안공모 일정 참조”

나. 응모접수처 : 장수군 농산업정책과

1) 주소: 전북특별자치도 장수군 장수읍 호비로 10

2) 연락처: ☎063-350-2386

다. 응모방법

1) 응모신청서를 작성하여 직접 제출(방문 접수만 가능, 기한 내 도착분에 한하여 인정함)

2) 대리인이 신청서를 접수할 경우 위임장 및 재직증명서 지참

라. 응모신청자 구비서류

1) 제안공모 응모신청서 1부【서식 1】

2) 청렴서약서 1부【서식 2】

3) 사용인감계 1부【서식 3】(인감증명서 첨부)

4) 대리인이 접수 할 경우 위임장, 재직증명서, 4대 보험 중 어느 하나 가입 증명자료(응모일 기준 3개월 이내) 각 1부【서식 4】

5) 대표자 선임계 1부【서식 11】 ※ 공동대표일 경우 제출

6) 제안공모 참가자 명단 1부【서식 12】

7) 사전접촉 금지서약서 1부【서식 13】

8) 공동수급협정서【서식 14】

9) 나라장터에서 출력한 “경쟁입찰참가자격등록증” 1부

10) 건축분야 구비서류

- 건축사면허증 및 사업자등록증(법인인 경우 등기부등본 포함) 사본 각1부

- 건축사업무신고필증 사본 1부(법인인 경우 대표자 업무신고필증 사본)

- 대한건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 1부

11) 도시, 토목분야

- 분야별면허증(8개분야) 사본 각 1부

- 사업자등록증(법인인 경우 등기부등본 포함) 사본 각1부

- 분야별 면허보유자 건강보험납입증명서 사본 1부

- 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 1부

7. 현장설명회

가. 장    소 : 사업예정지 (장수군 장수읍 노하리 788-7일대)

나. 시    간 :  “5. 제안공모 일정 참조”

다. 참석대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자

* 현장설명회 참석 필수이며, 참가하지 않은 자 또는 업체는 제안서 제출이 불가함.

라. 내용

1) 제안공모 지침의 주요내용 및 목적

2) 현지 대지 조건 설명 및 현장 확인(답사) 등

3) 제안공모 과제에 대한 설명

8. 질의 및 응답

가. 질의접수: “5. 제안공모 일정 참조”

나. 질의방법: 【서식 5】에 의한 서면질의(E-mail 제출)

다. 질의접수처: nanurie@korea.kr (장수군 농산업정책과)

라. 유의사항

1) 제안공모 설계지침서. 기타 관련사항의 질의가 있을 때에는 서면질의서를 작성하여 이메일로 제출하며 질의서의 답변사항은 본 제안공모 설계지침서와 동일한 효력을 가짐.

2) 질의서는 기간 내에 접수시켜야 하며 질의는 참가자(업체)별로 1회에 한함

3) 질의는 한글을 사용하여 명확히 작성하여야 함

4) 질의서 발송 후 수신 여․부를 확인하여야 함

(단, 접수일 09시00분∼18시00분 이내 도착분에 한하여 유효함)

마. 회신일자 : “5. 제안공모 일정 참조”

(발주기관 사정에 의해 변경될 시 공지)

1) 방법: 홈페이지 게재 및 참가접수자에 한하여 E-mail 전송

2) 유의사항

- 질의사항에 대한 답변 내용은 제안공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐

- E-메일 질의가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우 및 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

- 답변내용 확인 및 열람여부에 대한 책임은 질의자에게 있음

9. 제안서 제출

가. 제출일시 : “5. 제안공모 일정 참조”

나. 제출장소 : 장수군청 농산업정책과

다. 제출방법 : 방문접수

라. 제출서류

1) 제안공모 제안서 제출서 1부.【서식 6】

2) 담당건축사 경력 및 실적 1부.【서식 7】

3) 제안공모 제안서 13부.【서식 9】

- 담당건축사의 대표작품 포트폴리오

(담당건축사로 수행했던 작품이어야 하며 증빙서류 제출)

- 수행계획 및 방법 부문

* 제안서를 파손되지 않도록 백색포장지로 포장하며, 겉포장에 제출도서 제목을 기입, 심사용이라고 표기하고 업체(대표사) 직인을 날인

* 13부중 1부는 제안서 표지에 업체명 기입하여 별도 포장하여 제출

4) 위 1) ~ 3) 내용을 저장한 USB 1매 (저장형식 PDF)

5) 응모신청서 접수증(*사본 제출 시 ‘원본대조필’ 후 인감 날인)

6) 대리인이 접수 할 경우 위임장【서식 4】, 재직증명서, 4대 보험 중 어느 하나 가입 증명자료(응모일 기준 3개월 이내) 각 1부.

10. 제안서 발표 및 심사

가. 제안공모 제안서 심사

1) 일시 : “5. 제안공모 일정 참조” (예정)

* 변동사항이 있을 수 있음, 변동시 별도 공지

2) 장소 : 장수군청 회의실 (예정)

* 변동사항이 있을 수 있음, 변동시 별도 공지

3) 투표제 심사방법 : 심사는 서면심사와 인터뷰로 구성됨

- 심사위원은 다음 각호와 같이 단계(차수)별로 투표하여 당선작을 선정한다. 다만 공모 참가자가 7인 이하인 경우 1차 투표를 생략하고, 공모 참가자가 2인인 경우 1차 투표와 2차 투표를 생략한다.

① 1차 투표 : 다수 득표한 5개 공모안 선정

② 2차 투표 : 다수 득표한 2개 공모안 선정

③ 3차 투표 : 다수 득표한 공모안을 당선작으로 선정

- 심사위원회 위원장은 각 단계별 투표 전 혹은 동일 득표자가 나온 경우 투표 기준에 대하여 심사위원간 토론을 하게 하여야 한다.

* 1차 심사 통과 작품수 및 심사방법은 설계공모 심사위원회에서 결정

4) 채점제 심사방법

- 정량적 평가 : 발주기관 사전평가 후 심사위원회에 보고 후 반영

- 정성적 평가 : 심사당일 심사위원회 평가

- 감점 : 정량과 정성 점수의 최종 합산 점수에서 감점

* 투표제로 진행되는 심사의 경우 정량적 평가, 감점사항 등을 심사 전 발주처의 보고 후 심사위원간 토론방식을 통해 진행함.

나. 제안서 내용 발표

1) 발표자 : 담당건축사(재직증명서, 건축사 면허사본 제출)

2) 발표대상: 제출된 제안서 중 결격사유가 없는 것

3) 발표내용

- 담당 건축사의 대표작품 포트폴리오

- 수행계획 및 방법 제안서

* 발표자료는 별도의 추가 작성 없이 제출한 제안서로 발표해야 함

* 발표순서는 당일 추첨하여 실시

4) 발표시간: 업체당 발표시간 10분 이내, 질의응답 5분 이내

(단, 심사위원회 의결에 따라 조정 가능)

다. 동일 득표자 처리

- 각 단계별 투표 실시결과 득표수가 동일하여 순위를 가를 필요가 있는 경우 해당 동일 득표자를 대상으로 재투표를 실시하여 순위를 결정한다. 다만, 2회 이상 재투표를 실시한 후에도 순위 결정이 되지 않을 경우에는 심사위원회의 의결을 거쳐 추첨을 통해 순위를 결정할 수 있다.

라. 심사위원 제출서류

- 각 심사위원은 다음 각호의 서류를 작성하여 제출하여야 한다.

① 평가사유서(서식14)

② 투표용지 (서식15)

③ 당선작 및 입상작에 대한 평가서(서식16) 및 당선작의 보완사항(서식17)

11. 심사결과 발표 및 당선작 통보

가. 일시 : 제안서 심사 종료 후 7일 이내

나. 발표 방법 : 당선자에게 서면통보 및 홈페이지 게시

Ⅲ		건축설계 지침

1. 계획의 기본방향

장수 치휴(休)마을 조성사업 세부 공모사업 내용
종류			사업명	관계부처
주거		임대주택	청년농촌보금자리 조성사업	농림축산식품부
		체류형쉼터	농촌 체류형 복합단지 조성사업	농림축산식품부
		단독주택지	군 자체사업	장수군
커뮤니티센터		치휴센터	지역활력타운 조성사업	국토교통부
치휴농장			지역소멸기금	행정안전부
치휴공원			군 자체사업	장수군
위치	전북특별자치도 장수군 장수읍 노하리 788-7일대
지역·지구	생산관리지역, 농림지역, 배출시설설치제한구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 농업진흥구역, 금강수변구역
건축 및 시설 규모	연면적 : 4,059㎡ 용도 : 단독주택, 제1종 근린생활시설(주민공동이용시설)

가. 다양한 공모사업으로 시행되는 장수 치휴(休)마을 조성사업 특성을 고려하여 각 사업 간 연계

나. 입주민 및 지역주민이 필요로 하는 시설 및 프로그램 조성을 통해 문화 혜택 격차를 해소

다. 일상생활에서 지역주민들이 다양한 문화시설을 이용함으로서 자치활동을 보장하고 지역 커뮤니티를 활성화하여 능독적인 주민자치 실현

라. 다목적 주민문화공간 및 주거단지의 기반으로 지역 특성과 환경에 맞춘 문화프로그램을 제공하여 다양한 계층이 활용가능한 지역 거점 구축

마. 인접된 공공서비스 시설 간 유기적 연계를 통한 새로운 장수군의 농촌마을 조성

바. 유아에서 어르신에 이르는 모든 지역주민들이 이용 및 접근이 편리하고, 쾌적한 공공시설 조성

2. 계획의 주안점

가. 인접된 서비스 기능과의 연계 고려

- 대상지에 주거시설(임대주택, 체류형쉼터, 단독주택지), 주민커뮤니티시설, 주민지원시설이 조성되는 특성을 고려하여 인근 기능시설과 시너지 효과를 확보할 수 있는 계획

나. 농촌의 특성을 고려한 외부공간과의 유기적 연계를 고려한 계획

- 집적화가 필요한 도시지역이 아닌 농촌 환경을 고려하여 접지층은 옥외공간과 연계하여 지역커뮤니티 활성화를 도모할 수 있는 시설로 활용할 수 있도록 계획

- 인접시설과의 연계를 고려한 외부공간을 계획하여 시설 간의 유기적인 관계를 확보

다. 보행자 흐름의 연결과 보행 전용공간 조성

- 대상지 남측, 북측의 도로에서 자연스럽게 보행의 흐름이 대상지까지 연속될 수 있도록 계획

- 대상지 내 보행자동선과 차량 동선을 분리하여 시설 이용자의 보행 안전성을 확보

라. 다양한 활동을 담는 지역 내 오픈스페이스 확보

- 계획대지 내 오픈스페이스에서 행사, 휴식, 지역자치활동 등 외부공간의 다양한 활용이 가능하도록 계획

- 상황에 따라 유연하게 변하는 외부공간 활용을 통해 주민들의 일상에 다채로운 경험을 제공

3. 배치계획의 주안점

가. 각 시설 및 외부 공간은 조화로운 배치가 될 수 있도록 계획하며, 기존 지형(성, 절토의 최소화)을 최대한 이용하여 자연 훼손이 최소화 될 수 있도록 계획에 반영하여 계획한다

나. 대상지의 특징을 고려하여 고저차를 적극적으로 반영한 건축물 배치 및 외부공간 계획

다. 대지 고저차에 따른 옹벽 설치 여부는 자유롭게 제안할 수 있다

라. 주변 환경을 고려하여 접지층은 옥외공간과 연계하여 지역 커뮤니티 활성화를 도모할 수 있는 시설로 활용할 수 있도록 계획한다.

마. 주변환경과 조화롭고 지역의 가치를 높이는 입면 및 배치계획을 유도하여 과도한 입면디자인이 도출되지 않도록 유의한다.

바. 대상지에 접해 있는 가로에서 보행의 흐름이 연속될 수 있도록 대상지 경계에 공지를 형성하여 보행환경을 고려하여 계획한다.

사. 시설 내외부로부터 자연감시가 가능한 개방형 공간을 조성하고 야간에는 조명을 활용하여 시야를 확보한다.(범죄예방설계 CEPTED)

4. 시설 계획시 고려사항

주요 도입시설	임대주택	단독주택(70㎡, 51㎡, 28㎡)
	체류형 쉼터	33㎡ : 20호
	단독주택지 조성	30호 규모의 단독주택지 조성
	치휴센터 (커뮤니티센터)	생활편의영역(무인편의점, 빨래방, 휴게실), 생활커뮤니티영역(공유부엌, 러닝센터, 커뮤니티실), 일상활력영역(워케이션, 카페, 교육실, 사무실)
	치유농장	유리온실(5개소)
	치휴공원	파크골프, 주차장, 다목적광장, 휴게소(50㎡) 등

가. 공통사항

- 각 실의 배치는 시설특성, 기능, 효율성 및 연계성을 고려하여 배치한다.

- 개별실은 요구되는 기능을 충족할 수 있도록 실의 규모, 층고, 구성방식 등을 고려하여 계획한다.

- 실내 공간은 자연환기, 자연채광을 적극 유입하고 일사부하 차단 등을 고려하여 에너지 절약형 건물로 계획한다.

- 실내에 인접하여 외부공간(테라스, 발코니)을 배치하여 이용자들의 휴게공간으로 활용 할 수 있도록 계획한다.

- 재난 발생 시 피난을 고려하여 단순하고 명쾌한 동선을 계획한다.

- 출입구, 복도, 문, 화장실, 엘리베이터(필요시), 대피공간은 휠체어 등의 사용에 장애가 없도록 계획한다.

- 재난 약자(장애인, 노인, 외국인 등)를 고려한 안전 대피공간(층별 발코니) 및 재난 대피시설을 설치한다.

- 주차는 지상에 계획하는 것으로 원칙으로 하고 보행자 안전이 확보될 수 있도록 한다.

- 노약자의 보행접근 및 통행자의 안전을 위해 차량출입구 부분 교차공간에 안전 볼라드 등 설치를 고려하고 시각적으로 인지 가능하도록 차량 진출입 구간을 확보한다.

- 이용자의 안전을 고려하여 차량 진 출입구와 시설 주 출입구, 주민 이용이 예상되는 외부공간은 상호 이격 배치한다.

- 외부공간은 필요시 이벤트 공간으로 활용 가능하도록 계획을 권장한다.

- 조경, 보행로, 오픈스페이스, 옥외시설물(안내표시, 자전거보관소, 퍼스널 모빌리티보관소, 벤치 등)의 디자인은 주변 공공시설과 통일성․일관성을 고려하여 조화롭게 계획한다.

- 정적 공간 영역과 동적 공간 영역으로 구분하여 이격 및 연계를 고려한 계획한다.

- 영역별 운영시간, 운영주체 및 주 이용 대상을 고려하여 계획하고 필요 시 분리 운영이 가능하도록 할 것

- 통합 가능한 세부시설은 필요에 따라 유연하게 사용할 수 있는 가변형 공간구성 한다.

- 주거시설의 태양광 설치 시 건축물의 구조체와 일체화를 고려하며, 대용량 태양광 설치 시

나. 세부 시설

1) 임대주택

구분		70TYPE	51TYPE	28TYPE	비고
주택유형		단독주택(4인)	단독주택(2인)	쉐어하우스(독신)
호수		6호	9호	15호
대지면적(동당)		약 390㎡	약 378㎡	약 2,408㎡
건축 규모	연면적	70㎡	51㎡	28㎡
	주차대수	1대	1대	18대
신재생에너지 적용		호당 2kW	호당 2kW	-

- 단독주택 (70TYPE)_6호 : 취학아동을 둔 장기 정착이 필요한 1자녀 이상 청년을 대상으로 키즈케어 및 라이프사이클을 고려한 공간 계획

- 단독주택 (51TYPE)_9호: 귀농생활에 적응하는 신혼부부(2인가구)를 대상으로 공간변화가 가능한 가변형 벽체를 활용하여 계획

- 쉐어하우스 (28TYPE)_15호 : 청년(무자녀) 세대주를 대상으로, 일터와 삶터로서 복합적인 공간 활용이 가능한 오픈형 평면(스튜디오형)으로 계획

2) 체류형 쉼터 (20호)

- 체류형 쉼터 호당 연면적 : 33㎡

- 외부공간 : 텃밭 48㎡, 공동텃밭 2,300㎡

3) 분양택지 (30호)

- 택지 면적 500㎡내외

4) 치휴센터(커뮤니티센터)

구분		산출면적㎡)	비 고
생활편의영역	무인편의점	40
	빨래방	40
	휴게실	40
생활커뮤니티영역	공유부엌	70
	러닝센터	70
	커뮤니티실	30
일상활력영역	워케이션	90
	카페	80
	교육실	70
	사무실	30
커뮤니티영역 공용공간		240
합계		800

* 치휴센터 연면적은 ± 3% 이내, 개별실의 면적은 ± 5% 이내의 범위에서 제안가능

- 치휴마을의 주거지(임대주택, 체류형쉼터, 단독주택지)에서의 접근성을 고려하여 단지 중앙에 배치하여 물리적 연계를 고려한다.

- 접지층은 생활편의 기능을 구성하여 입주민, 방문객들에게 생활편의성 확보

- 2층은 목적이 있는 생활SOC기능을 배치

- 정적 프로그램과 동적 프로그램을 분리

- 체류기간 영농활동 외 업무 수행이 가능한 워케이션 서비스 공간 구성 (조망을 위한 전면구성)

- 텃밭에서 수확한 농산물을 활용한 공유 다이닝 운영을 통해 공동체 교류 활성화 도모

5) 치유농장

- 청정자연 영농교육과 치유 서비스 제공

- 자연, 식물과의 교감 활동을 통한 힐링 서비스 제공으로 체류시간 확대

- 선도농가(장수화훼조합, 사과영농)연계 영농기술 습득을 통한 귀농준비 역량향상 기능 수행

- 노인계층 대상 치매예방 프로그램 / 학교연계 자연 학습활동

- 치유농업을 매개로 지역 주민과 소통 기회를 확대함으로써 지역정착 촉진

6) 치휴공원

- 지역주민과 체류객에게 장수읍 생활권 내 녹음의 휴양공간 제공을 위한 치유공원 조성

- 농촌 체류형 복합단지 접근성 개선을 위한 진입도로 개설

- 휴게소(연면적 : 50㎡), 명상정원, 파크골프(24홀), 어린이 놀이터 등 다양한 계층 이용을 고려한 공간 조성

- 필요 시 입주민 행사 등을 위한 개방형 공간(Open Space)으로도 활용할 수 있도록 계획

- 장수 트레일레이스 콘텐츠 연계 테마 산책로(트레일러닝 트랙) 조성

- 지형을 고려하여 체류시설 방문객에게 자연 속 정비된 녹음경관 제공

7) 단독주택지 및 진입로 조성

- 장수군이 가지고 있는 농촌의 어메니티를 활용한 단독주택 택지 형성을 통해 인구유입 장수군민, 귀농·귀촌인을 위한 단독주택 택지 30호 조성

- 원할한 보행 및 차량진출입이 가능하며, 연계사업 이용자, 근로자, 입주민들의 쾌적한 보행환경 제공 및 안전한 도로 조성

- 단순 대상지를 연결하는 도로 개설 사업이 아닌 대상지의 경관을 고려한 계획을 통해 이용자들에게 쾌적한 보행환경 제공

- 경사지 특성을 고려 사계절 안전을 고려한 결빙방지 및 노면보호 장치 설치

- 부지 내 보행자의 안전을 최우선으로 확보하고, 보행 동선이 차량 동선과 간섭되지 않도록 계획할 것

- 단지 내 도로뿐만 아니라 주진입도로의 경우에도 보행로가 없는 도로 형태를 지양하고, 보행자의 안전을 우선적으로 고려할 것

- 노약자 및 이동약자를 고려하여 주진출입부는 단차 없이 계획할 것

- 화재 및 비상 상황 발생 시 신속하고 효율적인 대응이 가능하도록 소방 진입 동선을 검토할 것

Ⅳ		제안서 작성 및 제출

1. 제안서 작성 일반사항

가. 제출도서는 좌철(접착) 제본

나. 제출도서의 본문 내용은 찾기 쉽도록 페이지 하단 중앙에 일련번호를 부여하고, 일련번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재

다. 제출도서 등은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

라. 도서의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용

다만, 영문이나 한문표기가 필요한 경우 한글과 병기

마. 설계공모 제안서는 ‘가. 제안공모 제안서 구성’의 순서와 분량을 준수하여 구성한다.

바. ‘수행계획 및 방법’에서 바탕은 백색으로 하고 컬러사용은 가능하다.

사. 기본도면 및 다이어그램은 제안서에 포함할 수 있으며, 기본도면 및 다이어그램을 제외한 상세 설계도면, 렌더링한 조감도와 투시도, 각종 시뮬레이션, 콜라쥬(collage) 및 바탕면과 여백부 등의 치장 등은 금지한다.

아. 조감도, 투시도, 단면투시도 등 렌더링하지 않은 3차원 이미지의 작성 및 허용기준은 다음과 같다.

렌더링하지 않은 3차원 이미지의 참고 사례(1)

(출처_공공건축 설계발주 가이드 22p)

렌더링하지 않은 3차원 이미지의 참고 사례(2)

(출처_공공건축 설계발주 가이드 23p)

자. 설계공모 참가자가 제출물에 제안서 작성 일반사항을 위반한 경우에는 감점기준에 따라 감점처리한다.

2. 제출물의 형식과 규격 및 작성기준

가. 제안공모 제안서 구성

순서	항목	세 부 사 항	쪽수
1	표지	표지, 뒷표지	2쪽
2	목차		1쪽
3	설계자의 경험 및 역량	○ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오(1작품) ○ 도시, 토목분야 포트폴리오(1작품)	2쪽
4	수행계획 및 방법	○ 업무에 대한 이해도	1쪽	15쪽
5		○ 과제에 대한 기술제안(3개 과제) [1과제] 마스터플랜, 배치계획, 외부공간계획 [2과제] 공간구성계획 및 평면계획 [3과제] 경관계획, 입·단면계획, 구조계획, 에너지절감계획 등 기타계획 [4과제] 도시계획 / 토목, 조경계획	1과제:3쪽 2과제:5쪽 3과제:2쪽 4과제:2쪽 (총 12쪽)
6		○ 수행계획 ·분야별 전문성(인력구조 및 유사프로젝트 경험) ·설계 일정계획 및 용역 진행상황 점검 방법	2쪽
합계			총 20쪽

* 모든 페이지는 단면인쇄 함

* 표지, 목차도 제안서 총 쪽수에 포함됨

* 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적은 증빙자료 포함하여 별도제출

나. 제안서 작성시 유의사항

구 분		설계자의 경험 및 역량 (담당건축사의 및 도시토목 대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법, 표지, 목차
용지크기		A3(횡)	A3(횡)
여 백		- 상 30mm, 하 25mm - 좌·우 20mm	자 율
글 자 체		자 율	자 율
글자크기		자 율	- 본문 제목, 소제목 등 : 자율 - 본문 내용 : 10포인트 미만 사용불가 (내부샵도 글자크기 제외)
도표, 이미지		자 율	자 율
줄 간 격		자 율	자 율
분 량		2쪽	15쪽
재 질	표 지	- 흰색 스노우지(무광택), A3(횡) ※ 용지무게 : 120~200g/㎡
	본 문	- 1면 인쇄(칼라 가능) ※ 용지무게 : 80~120g/㎡	- 1면 인쇄(칼라 가능) ※ 용지무게 : 80~120g/㎡
제본방법		A3(횡) 좌철(무사무선철)	A3(횡) 좌철(무사무선철)
제본내용 및 순서		- 담당건축사의 대표작품 포트폴리오	- 업무에 대한 이해도 - 과제에 대한 기술제안 - 수행계획

다. 작성 기준

1) 담당건축사의 대표작품 및 도시토목 대표작품 포트폴리오 (A3 2쪽)

- 담당건축사의 설계 능력에서부터 시공단계의 의도구현 능력을 종합평가

· 공고일 기준 10년 이내 담당건축사가 수행한 대표작품 포트폴리오

· 공동이행방식의 경우 대표건축사의 대표작품만 인정

· 설계개요, 설계철학 및 의도, 주요도면 및 사진 등 자율형식

- 도시·토목, 조경 업체의 설계 능력에서부터 시공단계의 의도구현 능력을 종합평가

· 공고일 기준 10년 이내 담당업체가 수행한 대표작품 포트폴리오

· 설계개요, 설계철학 및 의도, 주요도면 및 사진 등 자율형식

2) 업무에 대한 이해도 (A3 1쪽)

- 장수 치휴(休)마을 조성사업에 대한 이해와 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 업무 수행 목표(전략), 관련 법령 적용방안 제시

- 사업계획, 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생가능 할 문제점을 지적하고, 이에 대한 건축설계 측면의 개선방안을 제시

- 대상지 주변 특성을 고려하여 공사시 지역민원을 최소화 하기 위한 방안 제시

3) 과제에 대한 기술제안 (A3_1과제:3쪽, 2과제:5쪽, 3과제:2쪽, 4과제 2쪽)

【제1과제】마스터플랜, 배치 및 외부공간계획 [3쪽]

- 다양한 생활SOC사업의 연계를 고려한 마스터플랜 제시

- 대상지 인접 시설과 지형을 고려하고, 조화로운 가로경관을 형성할 수 있는 배치계획의 제안

- 동간거리 확보 및 배치를 통해 주택 간의 프라이버시 확보

- 농촌특성을 고려하여 일률적인 배치를 지양

- 대상지의 방문객, 이용자, 입주민들에게 농촌 어메니티를 향유할 수 있는 적합한 외부공간계획

- 시설 간 위계, 연계를 고려한 효율적인 동선계획 수립 필요

【제2과제】공간구성계획 및 평면계획 [5쪽]

(1) 주거영역

- 실내공간과 외부공간의 연계 및 조망을 고려한 실별 배치

- 정주형, 체류형에 알맞는 주거유형 제시

- 가변형 벽체를 활용하여 다양한 입주유형에 알맞은 주거타입 제시

(2) 장수 치휴(休)센터(커뮤니티센터)

- 시설의 접지층은 외부공간과 연계하여 지역커뮤니티 활성화를 도모할 수 있는 시설로 활용할 수 있도록 계획

- 각 실의 배치는 시설특성, 기능, 효율성 및 실별간 연계성을 고려하여 계획

- 시설의 특성에 적합한 운영 및 관리가 가능하도록 공간을 계획

- 소음, 진동이 발생이 예상되는 공간을 고려하여 상호 시설이용에 방해가 되지 않도록 계획

- 재난 발생 시 피난을 고려하여 단순하고 명쾌한 동선을 계획하며, 출입구, 복도, 문, 화장실, EV(필요시), 대피공간은 휠체어 등의 사용에 장애가 없도록 계획

- 재난약자(장애인·노인·외국인 등)를 고려한 안전 대피공간 및 재난 대피시설을 설치

- 프로그램 특성을 고려하여 개별실의 독립적 운영을 고려한 계획

【제3과제】경관계획, 입면, 구조(단면), 에너지절감계획 등 기타계획 [2쪽]

- 주변환경 및 인접시설과 조화롭고 지역의 가치를 높이는 경관 및 입면계획을 유도하며, 과도한 입면디자인이 도출되지 않도록 유의

- 실내 공간은 자연환기, 자연채광을 적극 유입하고 일사부하 차단 등을 고려하여 에너지 절약형 건물로 계획

- 태양광 설치는 건물의 외관을 저해하지 않고 일체감 있게 계획하며, 유지관리의 효율성 제고방안, 에너지절감을 위한 패시브 설계방안과 관련한 기술적인 제안

【제4과제】도시계획 / 토목, 조경계획 [2쪽]

- 다양한 사업으로 구성된 현 대상지의 단지구성 계획 및 사업진행 방식 제시

- 경사지의 특성을 고려하여 훼손을 최소화 할 수 있는 기반 조성 계획

- 대상지 현황을 고려하고, 장수읍에서 조망점이 될 수 있는 조경계획

4) 수행계획 (A3 2쪽)

- 설계 기간 및 설계 업무상 중점사항 등을 감안한 설계 일정계획

· 사업개요 및 시설별 면적표, 관련법규 검토서, 예상 공사비의 개략내역서 등의 반영 사항

- 사업의 완성도를 높이며 원활한 사업 추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 제시

· 상호협력 방안 : 발주처-건축분야, 도시, 토목분야-기본계획분야 간 상호협력 및 전문가 활용방안

· 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

· 설계내용 해석‧자문 등 시공과정의 설계자 참여 방안계획

- 분야별 전문성(인력구조 및 유사프로젝트 경험)

- 설계 일정계획 및 용역 진행상황 점검 방법 : 전문적인 분석방법 및 효율적인 용역수행 방법 등 제시

3. 제출도서의 익명성

가. 설계공모 제안서 표지【서식 9】의“인식명칭”에는“제안 업체명”을 제안서 제출부수 13부 중 1부만 기재하여 별도 제출하고 나머지 12부는“인식명칭”란에『장수군청』로 기재 제출

나. 익명사용 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지, 설계공모 전체기간동안 유지되며, 익명 보존 방법은 다음과 같음

1) 심사용 도서(설계공모 제안서)는 심사번호만 기재하고 익명 관리

2) 사무소명, 응모자명이 있는 원본 도서는 심사 종료 시까지 밀봉하고 공개하지 않음

3) 심사위원 심사용 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가

4) 심사 전 심사 관련자와 접촉하여 제안서에 대한 설명은 불가하며 이를 위반하였을 경우 심사시 불이익 또는 실격처분을 받을 수 있음

Ⅴ		제안공모 심사

1. 심사위원회

가. 심사위원 명단

구 분	성 명	소 속	비 고
심사위원 (10명)	정주용	가림건축사사무소이엔지	건축
	최형두	건축사사무소 예일	건축
	임대현	건축사무소 보원	건축
	김상수	한솔건축사사무소	건축
	이대진	영남대학교	건축
	권용석	전주대학교	토목
	박정원	기술사사무소UB	도시
	이동희	국립순천대학교	예비
	조은석	건축사사무소JCN	예비
	권제중	대구대학교	예비

* 심사위원은 7인 선정 / 예비위원 3인

나. 심사위원회 운영

1) 위원장은 위원중에서 호선하며, 위원회를 대표하고 직무를 통할한다.

2) 위원회는 심사위원 중 과반수가 참석하여야 하며, 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.

다. 기밀유지

1) 심사와 관련된 일체의 내용은 위원회의 최종 결정시까지 비공개를 원칙으로 한다.

2) 위원으로 선정된 사람은 업무상 알게 된 비밀누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서를 제출하여야 한다.

3) 위원회는 공개로 운영되며 녹음·녹화·녹취록 중 하나를 선택하여 작성 보존한다.

4) 심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별질의에 응답할 수 없으며, 심사결과 발표시까지 비밀을 준수하여야 한다.

라. 심사위원의 제척·기피·회피

1) 심사위원이 다음 각목 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제척된다.

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 설계공모 참가자는 심사 위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청【서식 13】을 할 수 있다.

3) 심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서【서식 13】를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 한다.

2. 심사 방법

가. 심사 방법

1) 심사대상이 되는 공모 안을 심사위원회 개최일로부터 최소 5일전까지 심사 위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 하며, 발주기관 등이 인정하는 경우 교부기간을 단축하거나 심사위원회 개최 당일 교부가 가능하다.

2) 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 건축서비스산업 진흥법, 건축 설계공모 운영지침 등 관련규정을 준용하여 심사위원회 의결을 통해서 결정한다.

3) 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

4) 발주기관(발주기관 등이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)등은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있다.

5) 심사위원회는 해당 설계 공모안에 대하여 제출자의 발표를 듣고 평가에 반영한다.

6) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최하여야 한다.

7) 심사는 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회의 의결에 따라 채점제를 선택할 수도 있으며, 어떠한 평가방식을 활용하든 심사위원은 반드시 공모안에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하고 공모안의 당선작 사유서는 평가의견과 개선의견 등을 심사위원별로 구체적으로 작성함
※ 투표제 또는 채점제에 따른 평가 기준(방법)은‘3. 평가기준’에 따른다.

8) 공모목적에 부합하지 않거나 제안서수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

9) 심사위원은 본 설계공모와 관련 어떠한 경우라도 개별질의에 대하여 응답하지 않아야 하며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 한다.

나. 실격기준

공모안이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 심사대상으로 적절하지 않다고 판단되는 경우에는 설계공모심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사대상에서 제외할 수 있다.

1) 제출도서의 규격 등을 현저히 위반한 경우

2) 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우 등

3) 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 경우

4) 직․간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

5) 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 설명을 한 경우

6) 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우

7) 응모 안 제출 후 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 경우

8) 저작권법 등 관련법령을 중대하게 위반한 경우

9) 다른 공모에 제출된 제안서를 재 출품한 경우

10) 그 밖에 이에 준하는 사유로 심사위원회가 실격시키는 것이 타당하다고 결정하는 경우

다. 불이익 처분방법

1) 감점사항에 대하여는 해당 제안공모 참가자의 확인을 거쳐 심사 시 심사위원장에게 제출하여야 하며, 심사위원회 의결을 거쳐 이를 확정하여 평가에 반영한다. 다만, 중대한 위반사항을 제외한 경미한 감점사항은 심사위원회 평가 이후에 제출한다.

2) 실격 및 감점사항에 대하여는 심사위원회에서 정당한 사유가 있다고 결정할 경우 조정할 수 있으며, 기타 불이익 처분을 추가할 필요가 있을 경우 심사위원회에서 의결하여 조정할 수 있다.

라. 심사결과 발표 및 공모안 반환

1) 심사 결과의 발표 및 공개

- 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 심사의 결과(평가점수, 평가사유서 등)를 서면이나 장수군 홈페이지 등을 통해 실명으로 공개한다. 다만, 입상하지 못한 제안공모 참가자 등의 실명을 비공개할 수 있다.

- 제안공모 참가자는 평가결과에 대하여 자세한 열람을 하고자 할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 장수군에 요청하여야 하며 설계공모 참가자가 요청할 경우 심사과정의 녹취록 또는 녹음자료를 열람할 수 있다.(요청자 관련된 자료만 열람)

- 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없다.

2) 공모안 반환

- 입상작(당선작, 그 밖의 입상작)은 반환하지 않는다.

- 공모안은 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 반출해야 하며, 이에 따른 비용은 제안공모 참가자가 부담하고, 기간 안에 반출되지 아니한 공모안은 발주기관 등이 임의 처리하며, 응모자는 임의 처리와 관련하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다.

마. 입상작 선정 및 시상

1) 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 점수를 받은 작품으로 결정한다.

2) 입상작 보상(부가가치세 및 제세공과금 포함)

- 당선작 1점 : 설계권 부여

- 우수작 1점 : 상금 500만원 지급(3작품 이하 접수 시 우수작까지 보상)

- 가  작 1점 : 상금 300만원 지급(4작품 이상 접수 시 우수작 및 가작까지 보상)

3) 개별통지 후 당선작을 제외한 입상자(우수작, 가작)가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하면 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

3. 평가 기준

가. 투표제

1) 평가 주안점

평가분야	평가항목	세부평가기준	비고
설계자의 경험 및 역량	담당건축사의 경력	∙ 담당건축사의 설계분야 경력
	담당건축사의 유사프로젝트 실적	∙ 유사 프로젝트 실적
	담당건축사의 대표작품 포트폴리오	∙ 설계의 작품성, 창의성 등
수행계획 및 방법	업무에 대한 이해도	∙ 해당 사업내용 특성 및 추진배경 등에 대한 사업의 이해도
	과제에 대한 제안	∙ (과제1) 종합 배치계획의 적절성, 외부공간 계획의 독창성, 효율적인 토지이용 및 동선계획
		∙ (과제2) 효율적인 실별 배치 계획과 내부공간의 독창성, 평면계획의 적절성과 실현가능성
		∙ (과제3) 주변과 조화로운 입면·경관계획
		∙ (과제4) 분야별 계획(도시/토목)의 적절성과 실현가능성
	수행계획	∙ 과업진행 시 전문분야별 용역 수행방법론 ∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계(공정관리)의 적절성, 진행상황 점검장치 등
	공모안 발표 및 기타	∙ 추진의지의 적극성 등 ∙ 공모안 작성 요건 위반 사항 등

2) 평가방법

- 심사위원회 개최 전 심사대상이 되는 공모안과 함께 담당 건축사의 경력, 담당 건축사의 유사프로젝트실적, 공모안 작성 위반사항 등을 제출된 자료에 의거 발주기관에서 비교표를 작성하여 심사위원에게 사전 제공한다.

· 담당건축사의 경력은 9년 이상, 6년 이상, 3년 이상, 1년이상, 1년 미만으로 구분

· 담당건축사의 유사프로젝트 실적은 다양한 공모사업으로 시행되는 점을 고려 주거시설(공동주택), 지역활력타운(국토교통부 부처관련사업)으로 구분

· 작성 위반사항은 제안서 형식 및 규격, 쪽수 초과, 지침이 허용하지 않는 3차원 이미지로 구분하여 건수와 함께 위반사항을 세부적으로 작성

- 심사의 세부사항은 공모안을 충분히 검토한 후 토론 및 투표로 평가한다.

· 투표에 의해 결선투표 대상자 2개사를 선정한 후, 결선투표를 실시하여 다 득표자를 당선작으로 선정한다.

· 심사대상 공모안이 7개를 초과하는 경우 2단계로 나누어 결선투표 대상자를 선정하며, 1차 투표에서 다 득표순으로 5개사를 선정하여 2차 투표 대상자를 선정한다. 다만, 공모 참가자가 7인 이하인 경우에는 1차 투표를 생략하고, 공모참가자가 2인인 경우 1차 투표와 2차 투표를 생략한다.

· 심사위원의 단계별 투표 공모안 수는 각 단계별로 선정 공모안 수와 동일하게 부여한다. 단, 상황에 따라 심사위원회에서 달리 정할 수 있다.

· 2차 투표에서 결선투표 대상자 외 득표순으로 3위 이하 순위를 결정한다.

- 심사위원장은 각 단계별 투표 전 심사위원간 토론을 하게 하여야 한다. 동일 득표자가 나온 경우에는 투표기준에 대하여 심사위원간 토론을 하게 하여야 한다.

- 각 단계별 투표 결과 득표수가 동일해 순위를 가를 필요가 있는 경우 해당 득표자를 대상으로 재투표를 실시하여 순위를 결정한다. 다만, 2회 이상 재투표를 실시한 후에도 순위 결정이 되지 않은 경우에는 심사위원회의 의결을 거쳐 추첨을 통해 순위를 결정할 수 있다.

- 결선 투표 대상자 외 득표순으로 3위 이하 순위를 결정하며, 득표수가 동일한 경우 심사위원회 의결을 거쳐 재투표를 통해 순위를 결정할 수 있다.

1차 투표	⇨	2차투표	⇨	결선투표	⇨	기타입상작선정
◾ 다득표 5순위까지 5개사 선정 ※ 공모안이 7개 이하인 경우 생략		◾ 다득표 순으로 5개사 중 2개사 선정 ◾ 3위 이하 다득표 순으로 순위 결정		◾ 다득표자에 대해 당선작 선정		◾결선투표 탈락자를 포함한 3순위 이하 업체에 대하여 순차적으로 과반 이상 찬성에 대하여 기타입상작 선정

나. 채점제

1) 평가항목별 배점 기준

- 설계자의 경험 및 역량(30점)

· 【정량적 평가】경력 및 유사프로젝트 실적부문(20점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

20

담당건축사의

경        력

10

∙ 담당건축사의 경력

9년 이상	6년 이상	3년 이상	1년 이상	1년 미만
10	9	8	7	6

※ 경력증명서 상 설계분야 참여기간만 인정

※ 공동도급의 경우 대표건축사의 경력만 인정

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정

담당건축사의

유사프로젝트 실적

10

∙ 유사 프로젝트 실적(주거시설 관련)

3건이상	2건	1건	-
5	4	3	2

※ 유사프로젝트 실적은 (최근 10년 이내 용역 완료)으로‘건축법 시행령’[별표1] 용도별 건축물의 종류 중 “공동주택”에 해당하고 “사업시행인가”를 득한 용역(공동도급일 경우 대표사로 참여한 건만 인정)에 한하여 인정함

※ 해당 유사 프로젝트의 허가권자의 “사업시행인가서”를 제출해야함

∙ 유사 프로젝트 실적(지역활력타운 관련)

4건이상	3건	2건	2건 미만
5	4	3	2

※ 유사프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업  (국토교통부 관련 부처 사업 / 최근 10년 이내 용역 완료)으로‘건축법 시행령’[별표1] 용도별 건축물의 종류 중 제1종근린생활시설의 신축공사에 해당하는 연면적의 합계가 400㎡이상인 용역(공동도급일 경우 대표사로 참여한 건만 인정)에 한하여 인정함

※ 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주 기관에서 발급한 증빙서류(최종 계약 후 설계완료까지 확인이 가능한 서류)를 제출해야함

·【정성적 평가】담당건축사의 대표작품 포트폴리오(10점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

10

담당건축사의

대 표 작 품

포트폴리오

10

∙ 설계의 작품성, 창의성 등

수	우	미	양	가
10	9	8	7	6

※ 1작품 제출(최근 10년 내)

- 수행계획 및 방법 (70점)

·【정성적 평가】 - 수행계획 및 방법(70점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

70

업무에 대한

이해도

10

∙ 해당 사업내용 특성 및 추진배경 등에 대한 사업의 이해도

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

과제에 대한 제안

(총 3개 과제, 과제당 15점)

45

∙ 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등(과제당 점수를 합산하여 계산)

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수행계획

10

∙ 과업진행 시 전문분야별 용역 수행방법론 제시

∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계(공정관리)의 적절성,

진행상활 점검장치 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

제안서 발표

및 면접

5

∙ 추진의지의 적극성 등

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

· 공모 제출자수 별 평가등급 배분

심 사 대상수	등 급					심 사 대상수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2	1		1			22	2	5	9	4	2
3	1		2			23	2	5	9	5	2
4	1		2	1		24	2	5	10	5	2
5	1	1	2	1		25	3	5	10	5	2
6	1	1	2	1	1	26	3	5	10	5	3
7	1	1	2	2	1	27	3	5	11	5	3
8	1	2	3	1	1	28	3	6	11	5	3
9	1	2	3	2	1	29	3	6	11	6	3
10	1	2	4	2	1	30	3	6	12	6	3
11	1	2	5	2	1	31	3	6	13	6	3
12	1	3	5	2	1	32	3	7	13	6	3
13	1	3	5	3	1	33	3	7	13	7	3
14	1	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
15	2	3	6	3	1	35	4	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	36	4	7	14	7	4
17	2	3	7	3	2	37	4	7	15	7	4
18	2	4	7	3	2	38	4	8	15	7	4
19	2	4	7	4	2	39	4	8	15	8	4
20	2	4	8	4	2	40	4	8	16	8	4
21	2	4	9	4	2

- 채점적용 및 환산 방법

① 평가는 100점 만점을 기준으로「정량적 평가」20점,「정성적 평가」80점으로 한다.

· 담당건축사의 경력, 담당건축사의 유사프로젝트실적 등 정량적 평가(20점)는 제출된 자료에 의거 발주기관에서 사전평가하고 간사가 점수표를 위원장에게 제출하여 최종평가점수에 반영한다.

· 정성적 평가(80점)는 심사위원들이 심사 당일 평가한다.

② 정성적 평가는 최고점수와 최저점수 심사위원의 평가점수를 제외한 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다. 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림한다.

③ 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점한다.

④ 공모(안)의 최종 평가는 정량적 평가와 정성적 평가 및 감점을 합산 점수 중 최고 점수를 당선작으로 선정하고, 차점자 및 차차 점자를 우수작, 가작으로 선정한다.

⑤ 가장 높은 점수를 받은 자가 2이상일 때는 위원회의 표결로 당선작을 결정하고 차점자의 점수가 동일할 경우 보상금의 평균금액으로 지급한다.

다. 실격 및 감점 기준

위반내용	실격 및 감점기준	감점 한도	비고
∙ 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우	실격(심사제외)
∙ 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 등 (단, 제안서 13부 중 1부는 제외)
∙ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때
∙ 직․간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우
∙ 기타 실격 해당 사항
∙ 제안공모 작성일반사항	0.5점/ 항목당	3점
∙ 제안공모 제안서 구성	0.5점/쪽당	3점
∙ 제안서 작성 시 유의사항	0.5점/ 항목당	3점
∙ 제출부수 부족 시	0.5점/부당	3점

4. 심사 진행 계획

※ 상기 계획은 제안서 제출 마감 이후 제안서 평가계획 확정 후 별도 공지(유선, e-mail 등)

시 간	진 행 순 서	비 고
5분	심사위원회 개최	성원확인
10분	심사위원 소개 및 위원장 선정	위원회
20분	사업설명 및 사전검토	발주처/위원회
업체수 * 15분	업체 발표 및 질의	업체별 15분
30분	심사	위원회
30분	감점사항 보고 및 의결	발주처/위원회
20분	평가점수 및 평가사유서 작성	발주처
20분	심사결과 발표 및 심사위원 서명	위원회
5분	심사위원회 폐회	위원회

5. 제출 공모안에 대한 지적 소유권

가. 제출된 공모안의 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

나. 당선작 외의 공모안에 대해 당해 설계자의 동의를 얻어 그 공모안의 아이디어 일부를 이용할 수 있다.

6. 기타

가. 공모일정이 변경된 경우, 변경 된 일정 사전에 유선으로 응모 신청한 모든 참가자에게 통지

- 본 설계공모 진행기간 중 설계공모 참가자 주소 또는 연락처 등의 내용이 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 발주청에 통지하여야 하며, 미통지로 인하여 발생하는 책임은 설계공모 참가자에게 있음

나. 공모안 작성 및 추후 설계용역 추진시 토지이용계획, 지구단위계획, 도로현황 등을 반드시 확인하여야 함

다. 당선자 선정 통보 이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며, 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구 할 수 없음

라. 공모참가자는 반드시 건축서비스산업 진흥법, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2021-872호, 2021.6.21.), 제안공모 설계지침서, 장수군 지침 등 기타 공모참가에 필요한 사항을 숙지하고 공모에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있음

마. 미자격자가 고의로 공모에 참가할 시에는 관련 법률에 따라 부정당업자로 제재 받을 수 있음

바. 심사 후 설계용역권을 획득했더라도 거짓서류의 제출 또는 설계과정에서 기 제출 공동응모협정서의 응모비율 등을 준수하지 않을 시 계약을 해제 할 수 있음

사. 상기 일정에 응모신청한 참가자만 제안서를 제출할 수 있으며, 응모신청을 하지 않은 자는 제안서 제출 불가

아. 심사대상이 없거나 1개뿐인 경우에는 재공모를 하거나 장수군의 결정에 따라 다른 입찰방법을 적용한다.

자. 응모자는 설계공모에 참가 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주한다.

차. 본 지침서의 문구 해석상 응모자와 지차제 간에 차이가 있을 경우에는 지자체의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 장수군이 정하는 바에 따라야 한다.

7. 당선 이후 조건

가. 계약

1) 당선작에 대한 설계용역은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 지차체의 계약기준에 따른다. (계약 체결 시 낙찰률 등에 의한 감액불가)

2) 당선자는 전기․통신․소방 등 해당 설계업 면허가 없는 경우 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행) 하여야 한다.

3) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 장수군와 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 15일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주한다. 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

4) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 건축설계를 수행하지 못할 경우 2등(우수작), 3등(가작)에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있다. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

5) 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의한다.

나. 설계 진행

1) 당선자는 진행과정 별로 장수군와 협의하여 설계를 추진하여야 한다

2) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 한다.

3) 설계 과업기간 중에 시행하는 건축심의, 경관심의, 실시계획인가 등의 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독관이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며, 기타 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 한다.

4) 사업진행에 필요한 각종용역, 심의 인·허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 장수군에 적기에 제공하여야 한다.

다. 사업의 변경 및 해지 등

1) 과업수행 중이라도 장수군의 계획변경, 심의 미 통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있다.

Ⅵ		관련자료

1. 사업부지 개요

가. 위치 : 전북특별자치도 장수군 장수읍 노하리 788-7 일원

나. 규모 : 122.241㎡[주거·편의 (49,309㎡) / 녹지·휴양 (72,932㎡)]

〈사업대상지 현황〉

〈사업대상지 현황〉

2. 사업대상지 토지조서

구분		주소	번지	지목	지적면적	편입면적	비고
사업지	순번
A	1	송천리	산5-1	임	16,943	16,943
	2		1036-6	답	4,167	4,167
	3	노하리	산101-13	임	11,743	11,743
	4		788-7	전	17,933	17,933
	5		788-5	전	9,942	9,942
	6		788-12	창	2,930	2,930
	합계				63,658	63,658
B	7	노하리	782-1	전	496	496
	8		782-2	전	1,107	1,107
	9		788	전	489	489
	10		788-1	전	1,098	1,098
	11		788-11	전	951	951
	12		788-2	전	747	747
	13		788-3	전	493	493
	14		788-4	전	354	354
	15		788-6	전	19,836	19,836
	16		788-9	전	8,498	8,498
	17		산101-1	임	19,875	19,875
	18		산101-14	임	269	269
	19		산101-16	임	4,370	4,370
	합계				58,583	58,583
총계					122,241	122,241

3. 제공도서

가. 수치지형도.dwg(사업대상지 명기)

나. 현황측량 성과도

다. 수목조사 보고서

Ⅶ		각종 서식

【서식 1】 제안공모 응모신청서

【서식 2】 청렴서약서

【서식 3】 사용인감계

【서식 4】 위임장

【서식 5】 서면질의서

【서식 6】 제안공모 제안서 제출서

【서식 7】 담당건축사 경력 및 실적

【서식 8】 심사번호 기재란 규격

【서식 9】 제안공모 제안서 표지

【서식 10】 심사위원 기피·회피 신청서

【서식 11】 대표자 선임계

【서식 12】 제안공모 참가자 명단

【서식 13】 사전접촉 금지서약서

【서식 14】 공동수급협정서

【서식 15】 평가사유서

【서식 16】 위원별 투표용지

【서식 17】 당선작 및 입상작에 대한 평가서

【서식 18】 당선작의 보완사항

【서식 1】 제안공모 응모신청서

제안공모 응모신청서
※ 접수번호
건 축 사 사 무 소 (대표사)		업 체 명								사업자등록번호
		건축사명								주민등록번호
		소재지								전화번호
										FAX번호
										E-MAIL
장수군 에서 시행하는「장수치휴(休)마을 조성사업 제안공모」에 참여함에 있어 제안공모 지침 및 공고문 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류(공고문 참조) 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 장수군수 귀하
			(인)				절 취 선					(인)
「장수치휴(休)마을 조성사업 제안공모」 응모 접수증
접수번호								접수일자							접 수 인
업 체 명								소 재 지
대 표 자				(인)				전화번호
제 출 자				소속 : 직위 : 성명 : (인)

【서식 2】 청렴서약서

청 렴 서 약 서

본인은 장수군 에서 시행하는「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」에 응모함에 있어 장수군의 설계공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하고 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위* 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사위원회의 심사결과 당선작 선정 등에 대하여는 이의 없이 장수군의 결정에 따를 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

* 불공정행위란 국토교통부 고시 건축 설계공모 운영지침 제12조(심사위원 선정 등) 제4항에 따른 공모 참가자 및 심사위원간의 사전접촉 금지 등에 관한 사항으로 본 서약서는 사전접촉 금지서약 및 사전접촉 여부확인을 포함한다.

2025.    .    .

1. 대 표 사

업    체    명 :

소    재    지 :

대    표    자 :                   (인)

2. 공동수급

업    체    명 :

소    재    지 :

대    표    자 :                   (인)

장수군수 귀하

【서식 3】 사용인감계

사 용 인 감 계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 위 인감을 장수군에서 시행하는「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민･형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

첨부 : 인감증명서 1부

2025.    .    .

주  소 :

상  호 :

대표자 :                      (인)

장수군수 귀하

【서식 4】 위임장

위  임  장

대표자	업 체 명			성 명
	사업자등록번호			연락처
	주 소
대리인	업 체 명			성 명
	주민등록번호			연락처
	주 소
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 장수군에서 시행하는 「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 장수군수 귀하
재 직 증 명 서
성 명			주민등록번호
소 속			직 위
주 소
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

【서식 5】 서면질의서

서 면 질 의 서

「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」

업 체 명	대표자 : (인)
담 당 자	소속 : 직위 : 성명 : (인)
연 락 처	전화 : FAX : E-mail :
지 침 서 (PAGE)	질 의 내 용

※ 이메일 전송 후 반드시 전화로 접수 여부를 확인 할 것

【서식 6】 제안공모 제안서 제출서

제안공모 제안서 제출서
※ 접수번호 :
작 품 제출자	업 체 명
	대표자(건축사)
	소 재 지					전화
장수군에서 시행하는「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」에 제안서를 제출합니다. 첨부 1. 설계자의 경험 및 역량 관련 자료(원본 1부) - 심사용 담당건축사의 경력 및 실적<별지 제7호 서식> - 담당건축사의 유사용역실적 증명서 2. 설계공모 제안서<별지 제9호 서식> (원본 1부, 사본 12부 총 13부) ※ 원본 : 업체명 표기, 사본 : “장수군“로 표기 3. 위 1,2 내용을 저장(PDF 파일)한 USB 1매(업체명 기입) 4. 응모 신청서 접수증 2025. . . 신청인 (인) 장수군수 귀하
절 취 선
「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」 제안서 접수증
접 수 번 호				접수일자				접 수 인
업 체 명				소 재 지
대표자(건축사)				전화번호
제 출 자		소속 : 직위 : 성명 : (인)

【서식 7】 담당건축사 경력 및 실적

담당건축사 경력 및 실적

성 명
주민등록번호
근무처주소지				E-Mail			(휴대폰)
자 격 면 허	년 월 일		종 별		인 가 번 호	인 가 기 관
경 력	기간		근무처		부서	직위
유 사 프로젝트 실 적	사업명 (공모명)				연면적	용역금액		발주처

※ 담당건축사의 경력은 경력관리수탁기관의 증명서로 확인하며, 건축사면허취득일 이후 경력으로 평가

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능

※ 주거시설의 유사프로젝트 실적은 (최근 10년 이내 용역 완료)으로‘건축법 시행령’[별표1] 용도별 건축물의 종류 중 “공동주택”에 해당하고 “사업시행인가”를 득한 용역(공동도급일 경우 대표사로 참여한 건만 인정)에 한하여 인정함

※ 지역활력타운 관련 유사프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체에서 발주한 사업 (국토교통부 관련 부처 사업 / 최근 10년 이내 용역 완료)으로‘건축법 시행령’[별표1] 용도별 건축물의 종류 중 제1종근린생활시설의 신축 설계용역에 한하여 인정함

【서식 8】 심사번호 기재란 규격

심사번호 기재란 규격

<심사번호 기재란 - 테두리선 1.0mm 진하게>

			30mm	20mm
							20mm
							30mm

【서식 9】 제안공모 제안서 표지

<규격 :A3, 횡>

장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역 제안서

(35pt)

2025. 0. 0 (20pt)

업  체  명(25pt)

※ 원본 1부 : 업체명 표기,    사본 12부 : 장수군

【서식 10】 심사위원 기피·회피 신청서

심사위원 기피·회피 신청서

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.    .    .

제 출 자    소  속 :

연락처 :

직  위 :

성  명 :                    (인)

장수군수 귀하

【서식 11】 대표자 선임계

대 표 자 선 임 계

대표자 성명 (건축사사무소)		사업자등록번호 (생년월일)
주 소
연락처(근무처)		E-mail

상기인을 장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역에 응모하는 대표자로 선임하였음을 인감증명서를 첨부하여 인정합니다.

2025.    .    .

1. 확인자 : 업체명                        대표자              (인)

2. 확인자 : 업체명                        대표자              (인)

※ 참여업체가 2개사 인 업체가 작품 제출 시 건축사사무소 대표를 대표자로 선임해야 함.

※ 또한 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상인 업체와가 작품 제출 시 한사람의 대표자를 선임해야 함.

※ 도장은 인감도장을 날인하며 인감증명서 1부 첨부.

※ 신청서 제출 시 적색문구 삭제요망.

장수군수 귀하

【서식 12】 제안공모 참여자 명단

제안공모 참여자 명단

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

본인은 장수군에서 시행하는 「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 제출합니다.

2025.    .    .

대표자 : 소속            직위          성명          (인)

장수군수 귀하

【서식 13】 사전접촉 금지서약서

사전접촉 금지서약서

본인은 장수군에서 시행하는 「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」에 응모함에 있어 설계공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하며, 특히 공모와 관련한 불공정행위 방지를 위하여 심사위원에 대한 사전접촉을 하지 않을 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠기에 서약서를 제출합니다.

2025.     .    .

서 약 자 :	○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

서 약 자 :	○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

장수군수 귀하

【서식 14】

공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조 [목적] 이 협정서는 아래 계약올 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 : 장수치휴(休)마을 조성사업

2. 계약금액 : ￦ 0,000,000,000원 (VAT, 손해배상보험료 포함)

3. 발주자명 : 장수군청

제2조 [공동수급체] 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1 명 칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 : ㅇㅇㅇ

3. 대 표 자 성 명 : ㅇㅇㅇ

제3조 [공동수급체의 구성원] ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ

(대표자 : ㅇㅇㅇ, 소재지 : ㅇㅇㅇ)

2. ㅇㅇㅇ

(대표자 : ㅇㅇㅇ, 소재지 : ㅇㅇㅇ)

② 공동수급체 대표 자는 ㅇㅇㅇ 으로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 둥의 권한을 가진다.

제4조 [효력기간] 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 계약과 관련한 권리의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 [의무] 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 [책임] 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무 이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조 [하도급] 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급 할 수 있다.

제8조 [거래계좌] 계약예규 「공동계약운용요령」 제11조에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호(ㅇㅇㅇ), 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ : ㅇㅇ은행, 계좌번호(ㅇㅇ), 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조 [구성원의 분담내용] ① 각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ : 건축, 구조, 기계, 전기, 소방, 통신

2. ㅇㅇㅇ : 도시계획, 도로·공항, 토질·지질, 상하수도, 구조, 조경, 수자원

② 제1항의 분담 내 용은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경함에 있어 일부 구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약대용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 동의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청할 경우

제10조 [공동비용의 분담] 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 다음과 같은 금액비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

1. ㅇㅇㅇ(공동수급체대표자) : 계약금액의 00%(소수점반올림), 금 00000원(VAT포함)

2. ㅇㅇㅇ: 계약금액의 00%(소수점반올림)， 금 0000원(VAT포함)

제11조 [구성원상호간의 책임] ①구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에 게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조 [권리, 책임의 양도제한] 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조 [중도탈퇴에 대한 조치] ① 공동수급체의 구성원은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 구성원 중 일부가 파산, 해산, 또는 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하 여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이룰 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 둥의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조 [하자담보책임] 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조 [운영위원회] ①공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 각1통 을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025년   00월   일

○○○○ 대표 ○○○ (인)

○○○○ 대표 ○○○ (인)

【서식 15】 평가사유서

평 가 사 유 서

사 업 명 : 장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역

작품명	세부 평가 내용
작품 A
작품 B
작품 C
작품 D

년      월      일

심사위원 :	(서명 또는 인)

장수군수 귀하

【서식 16】 위원별 투표용지

위원별 투표용지

사 업 명 : 장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역

구 분	작품 A	작품 B	작품 C	작품 D	작품 E	작품 F
( ) 차 투표

선정 사유

년	월	일

심사위원 :	(서명 또는 인)

장수군수 귀하

【서식 17】 당선작 및 입상작에 대한 평가서

당선작 및 입상작에 대한 평가서

사 업 명 : 「장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역」

작품번호	평 가 내 용

년      월      일

심사위원 :	(서명)

설계공모심사위원장 귀하

【서식 18】 당선작의 보완사항

당선작의 보완사항

사 업 명 : 장수치휴(休)마을 조성사업 건축설계 및 지역개발사업구역 지정 용역

당선작에 대한 보완사항을 위와 같이 제출합니다.

년	월	일

심사위원 :	(서명 또는 인)

장수군수 귀하