- 제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링 -

건축 설계 제안공모 지침서

2020.  10.

(건축지적과)

목          차

Ⅰ. 설계공모 규정	1

1. 사업개요	1

2. 공모 일정 및 방법	2

3. 공모안의 작성 및 제출	5

4. 심    사	8

5. 기타사항	13

Ⅱ. 설계공모 지침	16

1. 계획개요	16

2. 설계 목표 및 프로그램 구성	19

3. 기본 계획 구상 및 방향 설정	19

4. 설계기준	19

Ⅲ. 각종서식	27

Ⅰ. 설계공모 규정

1. 사업 개요

1.1 사업 목적

가. 제주평생교육장학진흥원 청사 예정 건물은 1996년 준공되어 누수, 시설 노후화, 안전시설 미설치 등으로 인해 기능이 상실되고 공간 활용에 제약이 많으며, 건물 내 장애인 편의시설이 미확보되어 있어 이를 확보할 필요가 있음.

나. 건물 전반적인 보수‧보강 및 안전시설 설치, 노후시설 개선을 통해 제주평생교육장학진흥원 청사와 교육시설로 기능을 확보하고 다중이용 시설물에 대한 안전성‧편의성‧기능성을 증진하여 효율적이고 가치 있는 공공시설물을 조성하는데 그 목적이 있음

1.2 설계공모 목적

「건축서비스산업 진흥법」제21조, 동법 시행령 제17조에 의한 건축설계 공모중 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등에 대한 간략한 기획안을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 ‘제안공모방식’ 으로 추진하고자 함

1.3 사업(공모) 개요

가. 용 역 명 : 제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사 건축설계 제안공모

나. 발주기관 : 제주도 평생교육과

다. 대지위치 : 제주시 서사로 43

라. 대지면적 : 543.4㎡

마. 용    도 : 교육연구시설(제주평생교육장학진흥원)

바. 사업규모

대지면적(㎡)	연면적합계(㎡)	층 수	비 고
543.4	2,531.98	지하1층~지상5층	1동, 리모델링

사. 지역지구 :  일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 최고고도지구(35m이하)

아. 예정 공사비 : 금 4,200백만원 (부가세 포함) (기존건축물철거포함)

※ 제시된 공사비는 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 토목, 폐기물 처리 등에 대한 총 비용임 (※단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음)

※ 제시된 설계용역비는 설계에 필요한 각종 조사, 측량 등과 구조안전진단․확인서 발급 및 내진성능평가, 내진보강 설계 등, 그리고 에너지절약계획서 및 장애인편의 등 해당 시 관련 법령과 조례에 따라 필요한 각종 추가 설계비용, 각종 인허가 등 일체 비용 포함임

자. 예정 설계비 : 금 260백만원(부가세 포함, 손해배상보험료 포함)

차. 예정 설계기간 : 착수일로부터 120일(계약 시 확정예정, 공휴일 포함)

※ 사업추진과정에서 조정될 수 있음

2. 공모 일정 및 방법

2.1 설계공모 추진일정

단 계	추 진 일 정	등 록 절 차 (내용)
참 가 등 록	2020. 11. 2.(월) ~ 2020. 11. 5.(목)	ㆍ도 홈페이지 등록(18:00 까지)
현장설명회	2020. 11. 6.(금)	ㆍ장소 : 공모 부지 현장에서 개최 - 제주시 서사로 43 - 14:00 현장에서 집결
질 의 접 수	2020. 11. 9.(월)	ㆍ도 홈페이지 접수(18:00 까지)
질 의 답 변	2020. 11. 11.(수)	ㆍ도 홈페이지에 게시
제안서 제출	2020. 11. 24.(화)	ㆍ도 홈페이지 접수(18:00 까지)
제안서 발표 및 심사	2020. 11. 27.(금)	ㆍPT 발표(기 제출 작품으로 발표) ㆍ당선작 및 입상작 선정
심사결과 발표	심사 후 7일 이내	ㆍ우리 도 홈페이지 게시하며, 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통지

※ 제주특별자치도 홈페이지 : www.jeju.go.kr ⇒ 분야별정보 ⇒ 건축/도시/토지 ⇒ 건축설계공모

※ 상기 공모일정은 변경될 수 있으며, 변경된 일정이나 공모기간 중 추가로 배포할 자료 및 제공할 정보가 있을 경우에는 제주특별자치도 홈페이지에 게시할 예정이므로, 설계공모 참가자는 수시로 확인하여야 하며, 이를 열람치 않음에 따르는 모든 책임은 참가자에게 있음.

2.2 설계공모 방식 : 설계 제안(공개)공모

2.3 설계공모 참가의 자격

가. 공고일 기준 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소를 개설하여 건축사 업무신고를 필한자로 관계법령에 결격사유가 없는 자

나. 외국건축사 면허소지자 중 본 공모 참가등록 마감일(2020년 11월 5일 18:00)까지 국내에 사무소를 개설하지 못하는 경우 대한민국 건축사사무소와 공동으로 응모하여야 하며, 건축사법 시행령 제21조의2에 따른 외국건축사 면허 및 자격을 취득한 자로서 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무 수행 협약을 체결한 경우의 대표자는 국내 건축사로 한다.

다. 제주특별자치도 지역 소재 건축사사무소는 단독 또는 도내․외의 건축사사무소와 아래와 같이 공동 참여가 가능(제주지역 소재 업체는 법인은 본사 소재지가, 개인사업자는 사업장 소재지가 제주지역이어야 함)

1) 지역경제 활성화 및 지역 기술 수준향상을 위하여 제주특별자치도 이외 국․내외 건축사사무소는 제주특별자치도 지역 소재 건축사사무소와 30%이상 공동도급 해야 한다.

2) 공동도급인 경우 2개사 이내로 하며 대표사는 참여지분이 많은 업체(단, 외국 업체와 공동도급 시는 국내업체를 대표사로 하여야함)로 해야 한다.

라. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조에 따른 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 해당하지 않는 자.

마. 응모 신청일 기준으로 등록취소, 휴․폐업, 영업(업무)정지 및 자격정지등의 처분기간중인 업체이거나, 부도, 파산, 해산상태에 있는 업체는 응모할 수 없다.

바. 단독 또는 공동응모자는 중복으로 응모하는 것은 불가하다.

사. 건축 제안 공모응모 신청일에 관련 서류를 갖추어 접수하여야 하며, 현장설명회에 참석한 업체에 한해 작품접수를 할 수 있다.

※ 설계공모 당선자는 용역계약 시와 계약완료 시까지 전기, 통신, 소방설계의 자격이 없는 경우, 「전력기술관리법」에 의한 전문설계업 1종 이상 등록을 필한 자, 「소방시설공사업법」에 의한 일반소방시설 설계업(기계, 전기) 또는 전문소방시설 설계업을 등록한 자, 「엔지니어링산업진흥법」에 의한 엔지니어링사업자로 등록한 자 또는 기술사법에 의하여 기술사무소를 개설한 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여 설계해야 한다.

2.4 참가 등록

가. 일    시 : 2020년  11월 2일(월) ~ 11월 5일(목) 18:00시 까지

나. 참가 등록은 제주특별자치도 홈페이지를 통해서 할 수 있다.

※ 등록방법 :  도 홈페이지 : www.jeju.go.kr ⇒ 분야별정보 ⇒ 건축/도시/토지 ⇒ 건축설계공모

다. 등록 기간 내 정보 변경은 가능하며, 참가 등록 기간 이후에는 수정 불가한다.

라. 참가 등록 시 제출서류

1) 설계제안공모 등록신청서[서식 1]

2) 공동 응모 시

- 대표자 선임계[서식 2]

- 공동응모 협정서[서식 3]

3) 건축사사무소 업무개설신고필증, 건축사자격증 사본(원본대조필) 각 1부

- 외국건축사 면허증 및 공동업무 수행계약서 사본 각 1부 : 해당자에 한함

4) 법인등기사항증명서(법인에 한함), 인감증명서 및 사용인감계(사용인감 사용시에 한함) 각 1부

5) 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지중이 아님을 증빙하는 서류(공고일 이후 기준)

6) 청렴 서약서 1부[서식 4]

※ 3), 4), 5), 6) 사항은 공동 참가자의 경우 각각 제출

※ 사본 제출 시 원본 대조필란에 해당 건축사 또는 대표건축사 날인

※ 외국어로 작성된 서류는 원본 및 한글로 번역한 서류를 제출

※ 공동응모자 대표자 변경을 포함한 등록 내용의 변경 및 수정은 불가

2.5 현장설명회

가. 일    시 : 2020년  11월  6일(금) 14:00

나. 장    소 : 공모 대지 현장 (제주시 서사로 43, 제주평생교육장학진흥원 청사 예정건물)

다. 지 참 물 : 신분증(주민등록증, 운전면허증 등 신분확인이 가능한 서류에 한함)

라. 현장설명회 참석 : 공모 참가자 대표(대리인 참석 시 본인 신분증 및 재직증명서 지참)

※ 설계공모를 신청하고 현장설명회에 참가한 업체만 작품접수 가능

2.6 질의접수 및 답변

가. 질의기간 : 2020년 11월 9일(월) 18:00시 까지

나. 질의방법 : 참가 등록을 완료한 팀은 지침서에 공고한 기간에 도홈페이지를 통해 질의 접수가 가능하며 이메일이나 전화를 통하거나 질의 기간 이외에 접수한 질의는 응답하지 아니한다.

다. 질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 도 홈페이지를 통해 제공할 예정이며, 답변 일정을 변경하는 경우 홈페이지를 통해 공지한다.

라. 질의서에 대한 답변사항은 본 설계공모의 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

※ 질의답변 : 2020년 11월 11일(수) / 제주특별자치도 홈페이지에 게시

2.7 제공자료

본 설계공모를 위해 필요한 자료(설계공모 공고문, 설계공모지침서등)는 제주특별자치도 홈페이지를 통해 제공

3. 공모안의 작성 및 제출

3.1 공모 제안서 작성 일반사항

가. 제출도서는 가로 방향으로 작성하여 제출

나. 제출도서의 본문 내용은 찾기 쉽도록 페이지 하단 중앙에 일련번호를 부여하고, 일련번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재

다. 제출도서 등은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

라. 도서의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용 다만, 영문이나 한문표기가 필요한 경우 한글과 병기

마. 조감도, 모형, 항공사진, 설계도면등은 제출도서에서 원칙적으로 제외하며, 설계공모 참가자가 제출물에 조감도나 이와 유사한 내용을 포함한 경우에는 감점기준에 따라 감점처리함(담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 자율 작성)

바. 다만, 제안서의 명확한 설명을 위하여 필요한 경우 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 스터디 모델 수준의 모형사진, 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등은 추가할 수 있음

- 가구, 재료의 질감 등 건축물의 장식 표현을 금지하며, 창과 문은 단선으로 개구부 형태만 표시하고 그 외 상세한 표현은 금지

- 3차원 이미지는 단선으로 매스만을 표현하고 음영처리는 허용, 건축물의 면은 백색만 사용하고 대지, 도로, 옥상녹화 등 건축물 외 객체는 색 사용이 가능함

3.2 제출물의 형식과 규격 및 작성기준

가. 설계공모 제안서 구성

순 서	항 목	세 부 사 항	쪽 수
1	표 지		1쪽
2	목 차		1쪽
3	설계자의 경험 및 역량	□ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오(1작품)	1쪽
5	수행계획 및 방법	□ 업무에 대한 이해도	1쪽	8쪽
6		□ 과제에 대한 기술제안(3개 과제)	각 2쪽 (총 6쪽)
7		□ 수행계획	1쪽
합 계			총 11쪽

나. 제안서 작성시 유의사항

구 분	설계자의 경험 및 역량 (담당건축사의 대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법
용지크기	A3(횡)	A3(횡)
여 백	- 상 30mm, 하 25mm - 좌 · 우 20mm	- 상 30mm, 하 25mm - 좌 · 우 20mm
글 자 체	자 율	HY중고딕
글자크기	자 율	- 본문 제목, 소제목 등 : 자율 - 본문 내용 : 10포인트 미만 사용불가
도표, 이미지	자 율	자 율
줄 간 격	자 율	160%
분 량	1쪽	8쪽
제본내용 및 순서	담당건축사의 대표작품 포트폴리오 1점	- 업무에 대한 이해도 - 과제에 대한 기술제안 - 수행계획

1) 표지 : “제주평생교육장학진흥원 리모델링공사 설계제안공모 제안서” 명칭 기재와 우측 상단에 “심사번호 기재란”만 작성  <서식> 참조

			30mm	20mm
							20mm
							30mm

<심사번호 기재란 서식>

- 테두리, 문자 및 기타 기호 등 표기 금지

- 표지글씨체 : 중앙부에 HY중고딕 32포인트로 진하게 할 것.

2) 제출 도서의 본문 내용을 찾기 쉽도록 하단 중앙에 일렬번호를 부여하고, 일렬번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재한다.

3) 제출도서에는 설계공모 응모자를 특정할 수 있는 어떠한 문구나 이미지 등을 기재하지 아니한다.

다. 수행 계획 및 방법 부문 작성 기준

1) 업무에 대한 이해도 (10점/A3 1쪽)

① 지역 문화자원 인프라, 주변 환경, 운영기관(제주평생교육장학진흥원)의 특성 등을 고려한 제주의 상징적인 교육시설 및 원도심 활성화를 위한 설계 주안점

② 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점을 지적하고, 이에 대한 설계 측면의 개선방안을 제시

2) 과제에 대한 기술제안 (45점 / A3 각 과제별 2쪽)

① 기능성과 효율성을 고려한 공간 배치계획 개념 (15점 / A3)

- 교육공간, 사무공간, 커뮤니티 공간이 복합된 형태에 대한 이해를 바탕으로 공간조닝 및 동선계획 제안

② 기존 건물의 여건을 감안한 대수선 및 리모델링 기법 및 기술제시 (15점 / A3)

- 주변 경관과 조화로운 외장 계획, 내부 마감 및 창호 리모델링 개념 등

- 구조안전성 확보 및 내진보강 설계에 관한 사항

- 실내 환경 및 건축물 유지관리 효율성을 감안한 에너지 성능 개선 개념

③ 건축 내, 외 동선계획 및 장애인편의시설 등의 적절성 (15점 / A3)

- 건축물 주출입 동선 및 내부 동선계획과 피난 동선계획 내용 제시

- 장애인 이동 편의성 확보를 위해 수직리프트 설치를 통해 지하1층 바닥, 1층 바닥, 1층 엘리베이터 바닥으로 출입이 가능하도록 설계. 그 외 다른 가능한 이동시설 제시 가능.

- 각 층 엘리베이터 출구에서 층별 각 실까지의 장애인 이동 편의

- 기존 엘리베이터의 장애인 이용 가능 엘리베이터로의 교체

- 층별 화장실 내 장애인 이용가능시설 확보

- 장애인 주차구역 확보 및 이동동선 구축

- 일반 주차공간 확보 및 지하 공간조닝

3) 수행계획 (10점 / A3 1쪽)

① 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할한 후 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

- 시설물 현황조사, 정밀진단(구조, 에너지, 설비 등), 내진설계, 장애인 편의시설 설치, 노후설비 교체 등 리모델링 사업 특성에 따른 소요기간 고려

② 건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업 추진을 위한 추가적인 제안

- 발주처와의 긴밀한 협업 계획 및 업무 추진 일정표와 일정 관리 방안 제시

- 안전한 주변통행환경, 소음․진동․분진 등 환경 오염원  및 민원 발생 가능성 최소 방안 등

라. 온라인 파일

제 출 물	제출 내용	파 일 명
제안서	A3(297mm × 420mm), 디지털 파일(pdf) 1매 (11p 이내, 25~30MB 이하)	접수번호_plan.pdf
제출서류	◎ 기타 참가서류 스캔본(pdf) 압축파일 1개 - 설계 제안공모 작품제출서 [서식 6] - 심사 후 입상작 확인용 [서식 7] - 대표 설계자 경력 및 실적 [서식 8]	접수번호_document.zip

3.2 공모안 제출

가. 일    시 : 2020년 11월 24일(화) 18:00까지

나. 제출방법 : 공모안의 모든 서류(디지털 파일)는 제주특별자치도 홈페이지를 통해서 제출

다. 제출자료

1) 제안서 : 파일 1개로 최대 25-30MB 이하, pdf 파일

2) 기타서식(제출서류)은 압축하여 ‘첨부 자료’에 등록한다.(10MB 이하)

라. 이 공모 주최자는 설계 공모 절차를 마무리한 이후, 작품집 출판이나 홍보를 위한 자료로 제출한 설계 도판에 사용한 이미지 파일을 요청할 수 있다. 이 경우, 모든 응모자는 제출한 설계 도판 내용과 같은 이미지 파일을 제출하여야 한다. 이 경우, 이미지 제출에 따른 추가 보상은 없다.

3.3 제출도서의 익명성

제출도서에 대한 익명성 확보원칙은 설계공모심사위원회 최종 결정시까지 전 설계공모기간 동안 유지하기 위하여 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표기되어서는 아니 되며, 이를 위반한 경우 응모자격을 박탈 또는 감점 처리한다.

※ 심사 전 심사 관련자와 접촉하여 제안서에 대한 설명은 불가하며 이를 위반하였을 경우 심사시 불이익 또는 실격처분을 받을 수 있음

4. 심  사

4.1 심 사 2020년 11월 27일 10:00 (예정)

가. 심사위원

연 번	성 명	소 속	비 고
1	윤 웅 원	제공건축사사무소	심사위원
2	전 성 은	전아키텍츠건축사사무소
3	현 승 헌	㈜선랩 건축사사무소
4	이 현 지	비오비이 건축사사무소
5	양 희 상	건축사사무소 이뉴
6	양 현 준	건축사사무소 소헌	예비심사 위 원

※ 예비심사위원은 토론 등 심사과정에 참여할 수 있으나 투표권은 없으며, 심사위원 결원 등의 부득이한 사유가 발생 시 심사위원 자격으로 심사에 참여한다.

4.2 평가 기준

가. 평가항목별 배점 기준

1) 설계자의 경험 및 역량(30점)

- 【정량적 평가】경력 및 유사프로젝트 실적부문(20점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

20

담당건축사의

경        력

10

∙ 담당건축사의 경력

7년 이상	5년 이상	3년 이상	2년 이상	1년 미만
10	9	8	7	6

※ 건축사 취득 이후 경력

담당건축사의

유사프로젝트 실적

10

∙ 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
10	9	8	7	6

※ 유사프로젝트 실적은 ‘건축서비스산업 진흥법’ 제2조제5호에 따른 공공기관에서 발주한 사업으로 연면적 합계가 1,000㎡ 이상인 사업으로, 최근 10년 이내 완료된 설계 용역에 한함, 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서) 또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 함께 제출

- 【정성적 평가】담당건축사의 대표작품 포트폴리오(10점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

10

담당건축사의

대 표 작 품

포트폴리오

10

∙ 설계의 작품성, 창의성 등

수	우	미	양	가
10	9	8	7	6

- 담당건축사가 수행한 공고일 기준 10년 이내 대표작품 포토폴리오

- 설계 개요, 설계철학과 의도, 주요도면 및 사진 등 자유형식

2) 정성적 평가 - 수행계획 및 방법(70점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

70

업무에 대한

이해도

10

∙ 업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

과제에 대한 제안

45

∙ 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등(과제당 점수를 합산하여 계산)

-제1과제(15점)

A	B	C	D	E
15	12	9	6	3

-제2과제(15점)

A	B	C	D	E
15	12	9	6	3

-제3과제(15점)

A	B	C	D	E
15	12	9	6	3

수행계획

10

∙ 일정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

제안서 발표 및 면접

5

∙ 추진의지의 적극성 등

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

- 공모 제출자수 별 평가등급 배분

심 사 대상수	등 급					심 사 대상수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2	1		1			22	2	5	9	4	2
3	1	1	1			23	2	5	9	5	2
4	1		2	1		24	2	5	10	5	2
5	1	1	2	1		25	3	5	10	5	2
6	1	1	2	1	1	26	3	5	10	5	3
7	1	1	2	2	1	27	3	5	11	5	3
8	1	2	3	1	1	28	3	6	11	5	3
9	1	2	3	2	1	29	3	6	11	6	3
10	1	2	4	2	1	30	3	6	12	6	3
11	1	2	5	2	1	31	3	6	13	6	3
12	1	3	5	2	1	32	3	7	13	6	3
13	1	3	5	3	1	33	3	7	13	7	3
14	1	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
15	2	3	6	3	1	35	4	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	36	4	7	14	7	4
17	2	3	7	3	2	37	4	7	15	7	4
18	2	4	7	3	2	38	4	8	15	7	4
19	2	4	7	4	2	39	4	8	15	8	4
20	2	4	8	4	2	40	4	8	16	8	4
21	2	4	9	4	2

나. 실격 및 감점 기준

위반내용	실격 및 감점기준	감점 한도	비고
∙ 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우	실격(심사제외)
∙ 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함 된 경우 등
∙ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도 로 불공정 행위를 할 때
∙ 직․간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항 이 발견될 경우
∙ 기타 실격 해당 사항
∙ 설계공모 작성일반사항	0.5점/ 항목당	3점
∙ 설계공모 제안서 구성	0.5점/쪽당	3점
∙ 제안서 작성 시 유의사항	0.5점/ 항목당	3점

다. 심 사

1) 심사의 목표는 본 공모의 목적 및 목표에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정하는데 있다.

2) 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

3) 발주기관등(발주기관등이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있음

4) 심사위원회는 해당 설계 공모안에 대하여 제출자의 발표를 듣고 평가에 반영함

5) 평가는 100점 만점을 기준으로 「정량적 평가」 20점, 「정성적 평가」 80점으로 함

- 담당건축사의 경력, 담당건축사의 유사프로젝트실적 등 정량적 평가(20점)는 제출된 자료에 의거 발주기관에서 사전평가 후 심사위원회에서 의결하여 반영 간사가 점수표를 위원장에게 제출하여 최종평가점수에 반영

- 정성적 평가(80점)는 심사위원들이 심사 당일 평가

6) 정성적 평가는 최고점수와 최저점수 심사위원을 제외한 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 함. 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림

7) 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점

8) 공모(안)의 최종 평가는 정량적 평가와 정성적 평가를 합산하여 산술평균한 점수 중 최고 점수를 당선작으로 선정한다.

9) 가장 높은 점수를 받은 자가 2이상일 때는 위원회의 표결로 당선작을 결정하고 차점자의 점수가 동일할 경우 보상금의 평균금액으로 지급

10) PT + 제안서 심사

① 발표 자료는 기 제출된 제안서로 발표 예정이며 발표자는 별도 공지하는 시간까지 지정된 장소에 참석하여야 한다.

② 공지한 시간까지 지정한 장소에 참석하지 않는 경우, 작품설명 대상에서 제외되며 심사대상에서 탈락하는 것으로 간주한다. 다만, 공지 시간에 늦은 참가자에 한 하여는 공지시간 이전에 주최 측에 미리 연락하고 심사위원들이 전원 일치로 합의하여 특별한 사정으로 인정할 경우에 한하여 마지막 순서로 설명할 수 있다.

③ 설명시간 10분, 질의응답 10분 이내로 진행 하되, 심사위원회에서 따로 정할 수 있다.

④ 작품발표 순서는 공모관리팀이 주도하여 모든 발표자가 참석한 가운데 공개 추첨으로 결정한다.

⑤ 발표자와 배석자는 공모 공고일 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 설계자(대표자 또는 실무자 권장) 2인 이내로 제한하며, 발표 당일 재직기간을 확인할 수 있는 재직증명서와 신분증 사본을 제출한다.

⑥ 아래 사유에 해당하는 제출 작품은 심사위원의 합의에 따라 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있으며 사후에 발견하는 경우에도 심사위원회 결정으로 수상을 취소할 수 있다.

- 동일인이 두 개 이상의 작품에 관여하여 응모한 경우

- 사전에 금번 설계공모와 관련하여 심사위원과 접촉한 경우

- 최종 심사결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

- 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품이거나 그와 유사한 경우

- 참가 자격에 해당하지 않은 자가 출품했을 경우

⑦ 심사는 심사위원회에 결정에 따라 도민 공개심사로 진행할 수 있으며, 공개심사 시 참가자는 이에 따라야 한다.

4.3 결과공지

가. 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 제주특별자치도 홈페이지에 게시하고 당선 및 입상 작품에 대하여 개별 통보한다.

나. 심사결과에 대하여 자세한 열람 및 이의 신청이 있는 경우에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 발주기관으로 요청하여야 한다.

4.4 시   상

가. 1등 당선자는 설계용역 권리가 부여되며 기타 입상작의 보상금은 각 입상자에게 차등 지급한다.

나. 심사결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 심사위원회에서 의결하는 경우, 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

응모자 수	계	2위	3위	4위	5위
3인 이내	3백만원	3백만원	-	-	-
4인 ~ 6인	7백만원	5백만원	3백만원	-	-
7인 이상	9백만원	5백만원	3백만원	2백만원	-
10인 이상	1천1백만원	5백만원	3백만원	2백만원	1백만원

5. 기타사항

5.1 계약체결

가. 1등 당선자는 발주기관과 설계계약을 체결할 권한을 가진다.

나. 설계용역 계약은 관계법령 및 제주특별자치도 제 규정에 따르며, 계획·중간 및 실시설계와 이에 따르는 인,허가 업무 수행을 포함한다.

다. 설계계약 체결 기간은 특별한 사유가 없는 한 심사결과 발표일로부터 10일 이내로 한다. 다만, 발주기관의 사정, 사업추진 여건에 따라 계약 상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

라. 발주처는 심사위원회 보완 요구 등의 사유로 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 적정성을 협의 후 계약 내용에 반영하여야 한다.

마. 계약후 발주기관이 사업을 중단할 경우, 중단 시점까지 정산하여 지급한다.

바. 과업 범위 등 과업 관련 세부지침은 과업지시서를 따른다.

사. 당선자가 관계법령에 따른 자격 및 면허 등을 갖추지 못한 경우, 계약 업무는 물론, 계약에 따른 건축사 업무를 수행할 수 없으므로 차순위 자에게 계약 우선협상권을 양도해야 한다.

아. 당선자가 설계권을 포기하거나 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우에는 당선작품에 대하여 연고권 등 일체의 권리를 주장할 수 없으며 차 순위 입상자에게 설계권을 부여할 수 있다. 이 경우 차 순위 입상자 보상금은 전액 반환하여야 한다. (단, 당선자가 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우임을 심사위원회가 인정한 경우에만 해당한다.)

자. 당선자에게 실격 사유가 발견될 경우 계약체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민ㆍ형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상 무효, 상금을 회수하며 민ㆍ형사상 책임을 부과할 수 있다.

5.2 작품제출 시 착안사항

가. 응모자는 공모지침을 충분히 숙지하고 이를 준수하여야 한다.

나. 응모작은 관련규정 및 제반규정에 적법하게 설계 및 시공될 수 있어야 한다.

다. 응모작품이 제출물에 소요되는 모든 비용은 별도로 지급하지 않으며 응모자가 부담한다.

라. 응모신청서에 기재된 내용이 허위로 밝혀지거나 지침을 준수하지 않은 작품은 심사제외, 탈락 등 불이익을 받을 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.

마. 참가작품의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자(팀)에게 있다. 필요한 경우 참가작에 관한 저작권을 양도받거나 이용허락을 받을 수 있으며 이 경우에는 참가자(팀)와 별도로 약정하여 정한다.

바. 발주기관에서는 참가작품에 대해 참가자와 별도의 보상 및 협의 없이 상업적 이익을 목적으로 하지않는 콘텐츠 관련 사업(아카이빙,저작물의 복제,전시,배포, 공중송신, 저작물작성)과 출판물에 이용할 수 있다. 참가자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극적으로 협조하여야 하며 응모작품을 제출함으로써 이에 동의하는 것으로 간주한다.

5.3 특기사항

가. 건축 설계공모는 공고문과 설계지침서를 우선 적용하며 그밖에 사항은 「건축 설계공모 운영지침(국토부 고시 제2019-196호, 2019.4.30.)」을 준용한다.

나. 본 공모지침서의 문구해석상 발주기관와 응모자간의 이의 또는 견해 차이가 발생할 시에는 발주기관의 해석에 따르고 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주기관이 정하는 바에 따른다.

다. 응모자가 본 설계 제안공모 심사위원과 아래의 경우에는 공모에 참여 할 수 없으며,

당선될 경우 입상을 취소할 수 있다.

1) 심사위원(이하 ‘위원’이라 한다.) 또는 그 배우자나 배우자였던 사람이 응모업체의 당사자이거나 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

2) 위원이 응모업체의 당사자와 민법상 친족이거나 친족이었던 경우

3) 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 응모업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

4) 위원이 최근 3년 이내에 응모업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

5) 위원이 최근 2년 이내에 응모업체와 관련하여 대가를 받고 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다.), 감정 또는 조사를 한 경우

6) 응모자는 위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관에 제출하여 기피신청을 할 수 있다. 다만, 공모에 대한 심사가 완료된 이후에는 위원에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

7) 본 사업은 발주기관 등의 내부사정에 따라 변동될 수 있으며 이 경우 발주기관의 지시에 따라야 한다.

8) 입상작에 대한 보상금은 특별한 사유가 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우에는 보상금에 대한 권리를 포기 한 것으로 간주한다.

5.4 당선 설계자의 의무

가. 당선작의 설계자는 심사위원회의 보완 요구사항과 발주기관의 요구사항으로 변경 등이 필요한 경우 기본 및 실시 설계에 이를 반영하여야 한다.

나. 당선작의 설계자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 기본 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖습니다. 다만, 발주기관의 사정으로 해당공사의 용역을 이행 할 수 없는 경우에는 그러하지 아니한다.

다. 설계용역 계약을 이행할 때 전기․통신․소방 분야 설계에 대한 자격이 없는 경우에는 관련 규정에 의한 전기․통신․소방 분야 설계자와 분담이행방식으로 공동도급 하여야 한다.

라. 본 설계용역비는 사업에 필요한 각종 심의 및 인․허가 등의 각종 기술용역 및 제반업무를 포함하며, 기타 발주자가 요구하거나 필요로 하는 자료의 제출 등 제반사항 이행 비용이 포함되어 있음.

마. 발주기관은 설계과정에서 필요한 경우 설계수정, 변경, 보완을 요구할 수 있으며, 설계자는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

바. 설계 중 각종 협의, 관련절차 이행 및 발주처 사정 등으로 과업이 지연될 경우 발주기관의 승인 하에 과업기간을 연장 할 수 있다.

사. 제시된 사업규모는 개략치로 실시설계에 따른 사업규모 변동에 따라 설계용역비를 정산할 수 있다.

아. 설계용역을 수행함에 있어 사전조사를 소홀히 하여 건설공사의 소요비용을 현저히 증가시키거나 과장 및 허위 사실이 확인될 경우 그 계약(자격)을 해지(박탈) 및 행정처분을 할 수 있다.

자. 문의처

제주특별자치도 건축지적과(☎ 064-710-3774), 평생교육과 (☎ 064-710-3822)

Ⅱ. 설계공모 지침

1. 계획 개요

1.1 계획 범위

■. 건축개요

대지현황	사업위치	제주특별자치도 제주시 서사로 43
	지역지구	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 최고고도지구(35m이하)
	대지면적	543.4㎡
	도로현황	서측 폭 25m 아스콘포장도로에 접함.
건축규모	용 도	교육연구시설
	구 조	철근콘크리트(주구조), 스라브(지붕)
	층 수	지하1층~지상5층
	건축면적	427.7㎡
	연면적	2,531.98㎡
	용적률산정용 연면적	2,138.5㎡
	건폐율	78.71%
	용적률	393.54%
주차시설	주차대수	11대
기타시설	조경면적	100㎡(옥상)
	오수처리	하수처리시설

■ 대상지 위치도

■ 기존 현황도

※ 기존 현황도 추가 부분은 질의회신 답변시 제공하도록 함.

기존 현황도(1층평면도)

현황도(기준층평면도)

1.2 계획 내용

가. 내, 외부의 공간 구성은 과거의 계획 패턴에서 탈피하여 다양한 아이디어를 바탕으로 창의적인 계획을 담아내어야 한다.

나. 유지 관리, 안전 등의 요구사항에 만족할 수 있는 건축으로 계획한다.

다. 기존 건물 전체를 리모델링 (대수선 또는 용도변경) 계획한다.

라. 본 공모는 제안설계 공모이며, 건축 계획을 바탕으로 구조/토목/조경/기계/전기/정보통신/소방 등 관련 분야의 설계 내용을 포함한다.

1.3 예정 공사비

가. 예정공사비는 4,200 백만원 (제경비 및 부가세 포함)이다.

나. 응모자는 추정 공사비의 금액 안에서 공사가 가능하도록 설계해야 한다.

2. 설계 목표 및 프로그램 구성

2.1 설계 목표

가. 제주평생교육장학진흥원 청사 예정 건물은 1996년 준공되어 누수, 시설 노후화 등으로 인해 기능이 상실되고 공간 활용에 제약이 많으며, 건물 내 장애인 편의시설이 미확보되어 있어 이를 확보할 필요가 있다.

나. 건물 전반적인 보수‧보강 및 안전시설 설치, 노후시설 개선을 통해 제주평생교육장학진흥원 청사와 교육시설로 기능을 확보하고 다중이용 시설물에 대한 안전성‧편의성‧기능성을 증진하여 효율적이고 가치 있는 공공시설물을 조성하는데 그 목적이 있다.

다. 구조 및 재료 사용에 있어서 합리적이고 시공성이 좋은 공법을 선정하고, 재료 선정 및 설비 제안 시 유지관리가 용이하고 내구성을 겸비한 계획이 되어야 한다.

3. 기본계획구상 및 방향설정

3.1 주요 설계 방향

가. 동선계획, 평면 및 공간, 색채, 입면계획은 제주평생교육장학진흥원 청사 예정건물에 맞추어 맞추어 계획하여야 한다.

나. 시설은 평생교육 관련 이용자들이 주로 이용하는 공간이지만, 구도심 커뮤니티의 거점 역할을 기대하며, 일반 시민들이 쉽게 접근하도록 하여 공공성 확보에 만전을 기하고, 유지관리가 쉽게 이루어지도록 계획이어야 한다.

4. 설계기준

4.1 일반사항

가. 설계는 본 설계지침서에 의하여야 하며, 추후 실시 설계 시 기본구상에 대한 설계변경 또는 수정을 요할 경우 및 이에 부수되는 사항은 승인을 득하여야 한다.

나. 건축(토목, 전기, 통신, 기계설비, 소방 등) 등과 부대시설에 대한 설계기준은 관련 법규와 제반 기준에 의한다.

다. 설계는 새로운 공법과 기술을 적극 도입하여 경제적인 구조 및 자재를 사용하되 내구성이 좋고 안전하여야 하며, 외형상으로도 안정감과 미적 구비조건을 갖추고, 물리적인 피해를 극복할 수 있도록 설계되어야 한다.

라. 각종 심의 시 보완 · 개선 요구사항을 충족하도록 설계하여야 한다.

마. 건축물에너지절약 설계기준을 반영한다.

바. 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정을 반영한다.

사.  LED 조명 비율을 100% 적용한다.

아. 구조 안전진단 결과를 확인하고 그에 맞는 보수, 보강계획을 반영한다.

4.2 기본 요구조건

본 설계는 기존건물의 노후된 부분을 구조안전진단을 통해 확인하고 내진보강을 비롯한 보강작업을 진행하는 한편, 구조를 최대한 활용하여 제주 최대 평생교육시설로 조직과 기능을 충족하고, 에너지 효율적이며 현대적이고 쾌적하게 기능할 수 있도록 설계하되, 현대적이고 쾌적하게 기능하기 위해 아래 사항을 유념해야 한다.

가. 장애인․노인․임산부 등의 편의시설을 관계법령에 따라 충분히 설치한다.

나. 정밀안전진단 C등급임을 감안하여, 자료 및 철저한 현장 조사을 통해 보강작업, 내진 보강 등 구조 안전에 문제가 없도록 관련 설계를 진행하고 건축관련 행정절차 진행을 위한 구조안전확인서를 제출한다.

다. 많은 인원이 유동하고 교육연구시설로 용도가 변경됨에 따라 그에 맞는 소방관련 계획을 충분히 검토하여 설계한다.

라. 본 지침서에 명기되지 아니한 사항은 제반법규, 학술적 경제적 이론적 근거에 따라 설계해야 한다.

마. 공공건축물임을 유념하여 건축년도가 상당기간 경과함에 따라 대수선 또는 용도변경을 진행하는 과정에서 준수되어야 할 건축관련 법령의 변화에 따른 사항들이 준수될 수 있도록 철저히 검토한다.

바. 교육연구시설임을 감안하여 교육생과 이용생들이 편리하고 쾌적함을 느낄 수 있도록 고려한다.

사. 주변 경관과 조화로운 외벽 및 창호계획으로 평생교육장학진흥원에 맞는 이미지를 구현하도록 할 것.

아. 지상층 외벽 마감재 선정 시 외단열시스템류(스타코, 스타플렉스 등)는 제외하며, 태풍 등 재해에 대해 강한 재료를 적용하여야 한다.

자. 신재생에너지 설치계획 적용 시 : 가장 경제적이며 유지관리가 유리하고 효율적인 설비 제안

차. 태양광 집열판 적용 시에는 조형적으로 처리하고, 건축물과 일체화 되도록 하여 태풍 등에 대응할 수 있도록 계획

4.3 검토되어야 할 관련법규

가. 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법

나. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

다. 건축법 및 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률

라. 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법

마. 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률

바. 장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙

사. 문화재보호법, 주차장법, 하수도법, 녹색건축물 조성 및 지원법

아. 학교안전사고 예방 및 보상에 관한 법률

자. 목재의 지속 가능한 이용에 관한 법률

차. 기타 관련법 등

4.4 건축계획

가. 당초에 장애인편의시설이 없다가 수직리프트를 활용한 장애인 편의시설 도입 및 이에 따른 공간변화에 유의하며, 엘리베이터를 장애인용 엘리베이터로 전환하는 과정에 발생하는 변화에 대해 유의한다.

나. 지하 주차장에 주차대수는 11대이상을 확보하고, 그중 장애인 주차대수 1대 설치가 필요하며, 그에 따라 편리하고 적절한 동선 확보가 가능하도록 계획한다.

다. 1층 평생교육 커뮤니티 공간은 작품전시실로 활용할 수 있도록 조명, 내부재질, 레일설치 등을 검토한다.

라. 장애인등의 이동과 다수 교육인원 동시 이동 상황을 고려하여 복도와 이동 동선을 검토한다.

마. 5층 대강당의 경우 층고가 적절치 않은 경우 옥상바닥을 절삭하여 대강당용도의 층고를 높이는 방안도 검토한다. 또한 많은 인원이 한번에 이동하는 공간이므로 충분한 홀 공간을 계획한다.

바. 5층 대강당의 경우 강연/세미나 등이 주로 이루어지는 공간이므로 대기실 및 부속실 등과 그에 맞는 음향 및 프로젝트 등 관련 계획을 반영한다.

사. 모든 회의실 및 강의실에는 고정형 화이트보드 및 빔프로젝트 등 실의 기능에 맞게 계획한다.

아. 강의시 소음발생이 동일 층내 타 강의실 강의에 영향을 주지 않도록 소음방지 사항을 검토하며, 외부로부터 또는 외부로 소음이 차단될 수 있도록 설계한다. 2층 강사 및 평생교육기관 관계자 대기실(동아리 지원실)은 음악동아리 활동등을 지원할 수 있도록 강화된 방음처리를 진행한다.

자. 전체 계획 상, 피난 및 안전을 우선으로 시설구획이 되도록 계획한다.

차. 층별 공용공간에 최소한의 흡연실을 포함하여 설계하고, 신자재, 신기술 및 신공법을 채택하여 장래의 기술 환경 발전에 따른 설비 방식의 변화에 대비하도록 설계한다.

카. 3층 도민외국어학습관의 강의실 중 1개소는 1인1PC 전산강의가 가능하도록 통신망 등을 구성한다.

타. 기존 상가 출입구와 코어 출입구 등은 구조 시스템을 크게 변경하지 않는 범위에서 동선 체계를 새롭게 구축하는 방안을 고려할 것.

4.5 배치 및 동선계획

가. 접근성, 건축물의 기능성, 차량 진․출입 등을 고려한 적정한 동선 계획이 되어야  한다.

나. 각 공간 간 단순하고 명료한 동선계획으로 동선이 겹치지 않도록 편의성을 제공하는 동선계획을 수립하여야 하며, 강의 시간에 따라 별도 보안이 가능하도록 계획하여야 한다.

다. 현장 여건을 정확히 조사한 후 자연환경, 입지조건 등을 분석 계획에 반영하고, 안전 특히 장애인 및 약자들의 이용의 편의성을 도모하여야 한다.

라. 개방적인 휴게 공간을 확보하고 각각의 공간들을 연계 가능하도록 계획한다.

4.6 조경계획

가. 조경계획은 내,외부의 공간적, 경관적 맥락을 동시에 고려하여 계획하여야 한다.

나. 외부 조경계획의 한계가 있으므로 옥상 조경을 충분히 고려하여 계획한다.

4.7 평면 계획

가. 앞으로 변화 가능성에 대비한 다양한 공간 구성이 가능한 평면계획 수립이 필요하다.

나. 공용 공간에 대한 참신한 아이디어를 계획에 반영할 수 있어야 한다. 특히 1층 홀 및 커뮤니티 공간 등을 활용하여 자유롭게 머무르고 대화할 수 있는 공간을 마련하여 사용자간에 자유로운 교류가 이루어질 수 있도록 고려할 것.

다. 기존 건축물 내부 마감재 및 비내력벽 등은 철거 후 건축사의 의도에 따라 자유롭게 평면 계획을 진행하여 참신한 아이디어가 제시되도록 계획한다.

라. 기존 건축물과 접합되는 부분은 발생 시 누수 및 기술적인 결합이 발생하지 않도록 계획한다.

4.8 입면계획

가. 기존 건축물의 입면 디자인을 존중하되 설계 공모 범위 내에서는 자유롭게, 창의적인 입면 및 색채 계획이 가능하다.

나. 자연채광 및 환기 등 에너지 효율을 최대한 활용한 친환경적인 건축물이 되도록 계획한다.

다. 재료는 평생진흥원청사 이미지에 맞고 내구성 및 경제성이 확보된 계획이어야 한다.

라. 과도한 장식이나 형태적 조작을 지양한다.

4.9 토목계획

가. 사전에 지형, 지질 및 지하 매설물, 식생 등의 제반여건을 검토 및 조사하여 기본계획에 반영한다.

4.10 구조계획

가. 정밀안전진단 C등급임을 감안하여, 자료 및 철저한 현장 조사을 통해 보강작업, 내진 보강 등 구조 안전에 문제가 없도록 관련 설계를 진행하고 건축관련 행정절차 진행을 위한 구조 계산서 및 구조안전확인서를 제출한다.

나. 연결 부위 등은 누수 및 균열에 대한 방지책을 설계에 상세히 반영하여 향후 유지관리 효율성 및 거주 편의성을 확보한다.

4.11 창호계획.

가. 창호의 폭 및 높이는 각 실별 기능과 특성을 감안하여 설계한다.

나. 각종 창호의 부속철물은 내식성이 있는 우수한 자재 및 마감방법 택함

다. 교육원 건물의 효율적 보안을 위하여 필수적인 공간과, 지원공간 등이 적절한 구분과 통합이 가능토록 창호계획 수립한다.

라. 에너지 효율 측면에서 전면 유리 커튼월 시스템은 지양한다. 단, 충분히 공감을 할 수 있는 신기술 그리고 대안이 있을 경우 이에 대한 이해를 구할 수 있는 도면으로 제안할 수 있음.

4.12 주차계획

가. 방문객의 이용편의 및 기존 주차장의 활용을 증대 할 수 있도록 고려한다.

나. 관계법령의 조건에 따르되 주차장의 위치 및 형태, 접근로 등은 시설의 특성을 고려하여 안전에 우선한 주차 계획 이어야 한다.

다. 야간 이용 시 안전사고 예방을 위해 주차장 주변 조명계획을  포함한다.

라. 지하 주차장에 주차대수는 11대이상을 확보하고, 그중 장애인 주차대수 1대 설치가 필요하며, 그에 따라 편리하고 적절한 동선 확보가 가능하도록 계획한다.

4.13 리모델링 주요 내용

구 분	시설물 현황 및 변경사유	개선 요구
정밀안전진단결과 반영 보강공사 진행	⦁1996년 준공이후, 2018년 정밀안전진단결과 C등급으로 노후화가 진행되어 안전사고 우려 등으로 부분적 보강공사가 필요한 상황	정밀안전진단결과를 참고한 부분적 보강공사
구조안전 및 내진보강설계에 따른 보강공사 진행	⦁당초 근린생활시설이었으며, 현행 법령에 따른 내진설계 등이 이루어지지 않아 대수선 및 용도변경 진행에 따라 시설물에 가해지는 각종 변경사항을 반영한 구조안전진단 및 내진설계 필요.	구조안전진단 및 내진설계에 따른 보강공사
석면검사결과 반영 석면철거	⦁석면검사결과 건축물내 상당부분 석면재 사용 (1,286.35㎡)	석면철거 실시
층별 용도에 따른 공간조닝	⦁층별 용도에 따른 공간조닝을 통한 재구획화 진행	층별 용도에 따른 공간조닝
감시제어반등 일부시설 재배치 등	⦁지하1층 장애인 수직리프트 설치 등에 따른 지하1층 감시제어반 및 밸브실 등 일부시설 재배치 필요 ⦁공간조닝에 따른 통신실 등 주요 기계, 통신, 발전시설, 소방시설, 펌프실등 재배치 필요	공간조닝을 통한 시설 재배치
하수조 및 펌프류등	⦁하수조 및 각종 펌프, 밸브 등 노후로 인한 교체 필요성 검토 필요	필요시 펌프 설비등 전면 교체
미사용 배관, 배선 등	⦁층별 미사용 설비에 따른 배관, 배선 등 철거 필요	미사용 배관, 배선 철거
엘리베이터 교체	⦁기존 엘리베이터 2기 노후화 및 장애인 이용 엘리베이터 확보 필요. ⦁기존 엘리베이터 2기를 장애인 이용가능한 엘리베이터로 교체	엘리베이터 2기 교체 및 관련시설 정비
외부창호	⦁외부 강화유리 실란트 등 노후로 인한 누수 및 탈락 발생 가능성 검토 ⦁외부창호 개선으로 에너지효율 개선 필요	외부 창호 교체
외부마감재 교체	⦁기존 외부마감재 교체 또는 보강을 통해 건물전체 리모델링에 따른 미관 개선 필요	외부 마감재 교체
내부마감재 교체	⦁에너지 효율화 등을 감안한 내부 마감재 교체 필요	내부 마감재 교체
방수공사	⦁건물노후화로 인한 각종 균열 및 이격발생, 옥상 및 창호등에 누수발생에 따른 방수공사	누수원인 탐지 및 방수공사 등
실별 방음기능 강화	⦁교육시설 특징을 감안한 실별 방음기능 강화를 통한 소음발생 최소화	교육실 등 실별 방음시설
강화된 건축관련 법령에 따른 설비 및 시설 확보	⦁대수선 및 용도변경 진행을 위해서 강화된 건축관련 법령에 따른 필요설비 및 시설의 확보 필요	각종 설비 추가 등
옥상조경	⦁건폐율로 인한 조경면적 부족시 옥상조경 필요. (옥탑에 통신사 중계기 설치 상황 등 감안 옥탑주변 최소 작업공간 및 이용자 이동로 확보 필요)	조경공사 시행
장애인 이동성 확보	⦁현재 장애인 지하1층 주차 후 지상층 또는 지상1층 진입 후 지상2층 이상 접근성 열악 ⦁지하~1층~1층 엘리베이터 바닥간 장애인 이동을 위한 수직리프트, 계단레일리프트 및 경사로 설치 등 검토 필요 ⦁각 층 실별 장애인 이동 편의 극대화 필요	장애인 편의시설 설치 및 이동성 확보
지하주차장 배수시설	⦁우천시 지하주차장 침수현상 발생 ⦁배수관 등 정비를 통한 침수 방지	배수시설 정비

4.14시설 세부규모 기준(안)

가. 내부공간

1) 설계를 위한 시설규모의 기준은 아래의 표와 같다.

2) 응모자는 설계 의도에 따라 층별 시설배치, 규모를 제시된 연면적 내

(±5% 변동가능하나 ±5%이상 변동시 구체적으로 사유 및 대안을 제시)에서 자유롭게 제안한다.

3) 실별, 층별 시설배치는 진동과 소음발생 및 기능 및 관리의 효율 등을 고려하여 시설의 구성 중 일부 가감 및 통합설치 할 수 있다.

나. 『건축물의 에너지절약 설계기준』에 따른 에너지절약계획서 작성 대상

구 분	세부시설	산출근거	면적(㎡)	비율(%)	비 고
지상 5층	대강당	1개소	174	6.9
	강의실(40인용)	1개소	64	2.5
	강의실(15인용)	1개소	24	0.9
	탕비실(휴게공간)	1개소	16	0.6
	공용공간 (화장실,계단,복도,E/V등)	-	149.7	5.9
	소계		427.7	16.89
지상 4층	원장실	1개소	30	1.2
	진흥원 사무실	1개소	170	6.7
	소회의실	1개소	45	1.7
	상담실, 문서고, 탕비실	각 1개소	52	2.1
	공용공간 (화장실,계단,복도,E/V등)	-	130.7	5.19
	소계		427.7	16.89
지상 3층	도민외국어학습관 사무실	1개소	90	3.6
	외국어학습자료실	1개소	50	1.9
	학습실	2개소	60	2.4
	소회의실 1개소	1개소	50	1.9
	상담실, 탕비실	각1개소	32	1.3
	공용공간 (로비,화장실,계단,복도,E/V등)	-	145.7	5.8
	소계		427.7	16.89
지상 2층	도내 평생교육기관 지원공간	1개소	90	3.6
	평생학습 자료실	1개소	50	1.9
	강의실 및 회의실	각1개소	60	2.4
	강사 및 평생교육기관 관계자 대기실(동아리지원실)	1개소	50	1.9
	상담실, 탕비실	각1개소	32	1.3
	공용공간 (로비,화장실,계단,복도,E/V등)	-	145.7	5.8
	소계		427.7	16.89
지상 1층	평생교육 커뮤니티 공간 (작품전시실등 활용)	1개소	145	5.7
	학습상담실	1개소	36	1.4
	휴게공간	1개소	70.7	2.8
	관리 및 안내실	1개소	16	0.6
	공용공간 (로비,장애인리프트, 화장실,계단,복도,E/V등)	-	160	6.3
	소계		427.7	16.89
지하 1층	주차장	1개소	281.3	11.1	주차 11대 (장애인1대)
	펌프실	1개소	30	1.2
	오수정화조	1개소	35	1.4
	공용공간 (장애인리프트,계단등)	-	47.18	1.9
	소계		393.48	15.55
합 계			2,531.98	100.0

주1) 각층의 시설은 자유롭게 계획할 수 있으나 교육프로그램에 적합한 공간을 제안하여야 한다.

주2) 주출입 및 1층 로비 공간은 이용자들의 커뮤니티가 이루어지도록 개방형구조로 하여 공공성을 확보하고, 진입은 보행 및 차량이 안전하고 효율적으로 진입할 수 있도록 계획하시기 바랍니다.

※ 향후 실시설계 시 발주부서 의견에 따라 면적이 조정될 수 있음.

※ 제시한 기준안과 다른 실구성 그리고 면적 변동이 기준을 초과할 시에는 그에 따른 사유 및 대안을 구체적으로 제시하시기 바람.

Ⅲ. 각종 서식

1. 설계제안공모 등록신청서 [서식 1]

2. 대표자 선임계 [서식 2]

3. 공동응모협정서 [서식 3]

4. 응모자청렴서약서 [서식 4]

5. 설계제안공모 서면질의서 [서식 5]

6. 설계제안공모 작품제출서 [서식 6]

7. 심사 후 입상작 확인용 [서식 7]

8. 대표설계자 경력 및 실적 [서식 8]

9. 설계공모 제안서 표지 양식 [서식 9]

〈 서식 1 〉

설계 제안공모 등록신청서
※ 접수번호		2020 -
대 표 설계사무소	업 체 명		사업자(법인)등록번호
	소 재 지		전화번호 핸드폰 (FAX번호)
	E-mail
공동응모 설계사무소	업 체 명		사업자(법인)등록번호
	소 재 지		전화번호 핸드폰 (FAX번호)
	E-mail
제주특별자치도에서 추진하는「제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사」건축설계 제안공모에 있어서 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 구비서류 : 설계지침서 참조 ※ 두 업체가 설계사무소가 합동 또는 공동으로 작품을 제출 시 공동응모자란에 기재함 2 0 20. . . 신청인 : 대표자 (인) 제주특별자치도지사 귀하

〈 서식 2 〉

대 표 자 선 임 계

본인은 ○○건축사사무소의 공동대표로서 제주특별자치도에서 시행하는 「제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사」건축설계 제안공모에 관한 모든 권한을 본 설계사무소 공동대표 ○○○ 에게 위임합니다.

2020 .    .    .

○○○ 건축사사무소

건축사 ○○○ (인)

○○○ 건축사사무소

건축사 ○○○ (인)

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

제주특별자치도지사 귀하

〈 서식 3 〉

「제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사」건축설계 제안공모

공 동 응 모 협 정 서(예시)

제1조(목적) 이 협정서는 제주특별자치도에서 주최하는「제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사」건축 설계 제안공모를 ○○○와 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체가 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조(공동응모의 대표) 공동응모 대표업체(이하 대표업체)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조(공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체의 구성원은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제4조(대표업체의 권한) 대표업체는 제주특별자치도 및 제3자에 대하여 공동응모 업체의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표시 권한을 가진다.

제5조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계를 시행하는 경우에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조(의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조(책임) 공동응모업체의 구성원은 제주특별자치도에 대한 의무를 이행함에 있어   상호 협의하여 공동으로 책임을 진다.

제8조(구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해를  상호 협의하여 배상한다.

제9조 [구성원의 출자비율] ①공동응모업체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○ :     %

2. ○○○ :     %

②제1항의 비율은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동응모업체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생한 경우

제10조(권리, 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리, 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제11조(기타)

① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모 자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도탈퇴 하였을 때에는 즉시 제주특별자치도에 서면으로 신고하여야 하며 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.(대표업체만 응모)

제12조(협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정을 체결하고 그 증거로 협정서 각 1통씩을 작성하여 공동응모구성원이 기명, 날인하여 각자 보관한다.

2020.   .

∙ 대표업체

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

∙ 공동응모업체구성원

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

〈 서식 4 〉

응모자 청렴서약서

금번 제주특별자치도에서 공모하는「제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사」건축설계 제안공모에 작품을 응모함에 있어 건축설계지침 내용의 제반사항을 반드시 준수할 것이며, 특히, 입찰, 낙찰 계약의 체결 및 이행에 있어서 직접 또는 간접적으로 증여, 금품, 향응 등을 행사할 경우 당선작 등 기타입상작품을 취소함은 물론, 어떠한 경우에도 이의를 제기하지 않고, 민․형사상의 책임을 감수하겠기에 이에 청렴 서약서를 제출합니다.

2020.   .    .

□ 응모자

소속업체	주소	전화번호	성명(날인)

* 공동응모자도 서약서 기입

제주특별자치도지사 귀하

〈 서식 5 〉

설계 제안공모 서면 질의서
대 표 자	(인)	신 청 접수번호
업 체 명		전화번호
소 재 지		FAX번호
전자우편 (E-mail)
지 침 서 (Page)	질 의 내 용

〈 서식 6 〉

설계제안공모 작품제출서
접수번호		2020 -
대 표 설계사무소	업 체 명		사업자(법인)등록번호
	소 재 지		전화번호 핸드폰 (FAX번호)
	E-mail
공동응모 설계사무소	업 체 명		사업자(법인)등록번호
	소 재 지		전화번호 핸드폰 (FAX번호)
	E-mail
제주특별자치도에서 추진하는 「제주평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사」 건축 설계 공모에 작품을 제출합니다. 첨부 : 1. 설계도면 1부. 2. 심사 후 입상작 확인용(서식 7) 2 0 20 . . . 신청인 : (인) 제주특별자치도지사 귀하

〈 서식 7 〉

심사 후 입상작 확인용
공 모 명
건축사사무소명
응 모 자 명	(인) ※ 반드시 건축사(공동응모인 경우 모두날인) 날인
응모작품(정면도 또는 3차원 이미지) 붙임

〈 서식 8 〉

대표설계자 경력 및 실적

성 명
생 년 월 일					전화번호
근 무 처 명					E-Mail
자 격 면 허	취득일		종 별	인 가 번 호		인 가 기 관
경 력	기 간		근무처			부 서		직 위
유 사 프로젝트 실 적	사업명(공모명)			연면적(㎡)		용역금액(만원)		발주처

※ 대표설계자의 경력은 설계분야 기간으로 평가(대한건축사협회 건축사 실적 관리증명서)

※ 필요에 따라 경력 및 실적란을 추가하거나 삭제 가능

※ 유사프로젝트 실적은 ‘건축서비스산업 진흥법’ 제2조제5호에 따른 공공기관에서 발주한 사업으로 연면적 합계가 1,000㎡ 이상인 사업으로, 최근 10년 이내 완료된 설계 용역에 한함, 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서) 또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 함께 제출

심사번호 기재란

〈 서식 9 〉설계공모 제안서 표지

(A3 가로)

제주 평생교육장학진흥원 청사 리모델링공사

설계제안공모 제안서

(HY중고딕 32, B)