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「환동해 커넥트 플랫폼 조성사업」 설계 제안공모 지침서

2025. 10.

목   차

제1장  설계 제안공모 개요

1. 제안공모 목적 및 범위	02

2. 제안공모 운영	03

3. 공모 제안서 구성	08

4. 심사 및 심사결과발표	11

5. 계약에 관한 사항	20

6. 기타 사항	21

제2장  제안공모 지침

1. 사업 일반 개요	22

2. 기본 설계지침	24

3. 각종서식 및 제공자료	27

제1장  설계 제안공모 개요

1. 제안공모 목적 및 범위

1.1. 공모 명칭: 환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 설계 제안공모

1.2. 제안공모의 목적

가. 사업의 목적

동해KTX역 이용객 및 지역 방문객이 휴식하고 여행 정보를 얻을 수 있는 라운지 공간과 함께 환동해 국가와 동해시의 음식·주류 문화를 활용하여 체험활동 등을 즐길 수 있는 복합문화체험공간을 조성하고자 함.

나. 제안공모의 목적

본 공모는 설계자 선정 후 발주처(동해시)와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해 나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 사업안을 요구·평가하는 것이 아니라, 참가자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 과업을 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업 수행에 적합한 자를 선정하고자 함.

1.3 사업개요

구 분	내 용	비 고
사 업 명	환동해 커넥트 플랫폼 조성사업
위 치	강원특별자치도 동해시 송정동 955-25 외12필지
지역․지구	도시지역, 일반상업지역, 준주거지역
대지면적	2,767.0㎡
공사의 종류	신 축
연 면 적	3,065.70㎡
층 수	지하 1층 주차장 + 지상 2층 또는 지상주차장 + 지상 2~3층 규모로 제안 가능
주 용 도	공영주차장, 문화집회시설(웰컴센터, 음식체험관, 공유오피스, 도시재생 현장지원센터 등)
총 예정사업비	12,213백만원
예정공사비	8,839백만원	부가가치세 포함
설 계 비	453.7백만원	부가가치세, 손해보험료 포함

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계비 등)는 주차계획에 따라 변경될 수 있으며, 예정공사비 범위 내에서 설계해야 함.

2. 공모 운영

2.1 공모 방식 : 제안공모

국토교통부고시 제2023-180호「건축 설계공모 운영지침」제29조에 따른‘제안공모 방식’

2.2 제안공모 조직

1) 제안공모 주최 : 강원특별자치도 동해시 도시정비과

(담당자 홍순헌 : 033-530-2622 / E-Mail : hsh3611@korea.kr)

2) 심사위원회 : 토론을 통해 공모안을 분석하고 공정한 과정을 거쳐 당선작을 선정한다.

2.3 제안공모 홈페이지

1) 동해시 홈페이지 주소 : http://dh.go.kr(고시/공고)

2) 홈페이지 이용 : 제안공모 참가에 필요한 모든 정보는 홈페이지에 게재하고, 참가자에게 필요한 사항은 별도 전달방식을 정한 사항 외에는 메일로 전달한다.

※ 참가등록 후 등록된 이메일로 변경사항에 관련된 공지가 진행되나, 공식 공지사항은 홈페이지를 확인하여야 한다.

※ 참가자는 홈페이지를 정기적으로 방문하여 공지사항 등을 확인하여야 하며, 참가자가 홈페이지를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 주관기관에 이의를 제기할 수 없다.

2.4 제안공모 일정

구 분	일 정	비 고
사전규격 공개	2025. 11. 17.(월)	조달청(나라장터) 게시
제안공모 공고	2025. 11. 27.(목)	조달청(나라장터), 시 홈페이지 게시
참가등록 접수	2025. 12. 5.(금) 10:00~17:00	접수처 : 동해시청 도시정비과(본관 3층) 직접방문 접수(온라인 및 우편 접수 불가)
질 의 접 수	2025. 12. 8.(월) 17:00까지	질의서 양식에 의한 E-mail 서면질의(1사 1회) (메일발송 후 유선확인 필수)
질 의 회 신	2025. 12. 15.(월)까지	시 홈페이지 게시
공모 제안서 제출	2026. 1. 6.(화) 10:00~17:00	접수처 : 동해시청 도시정비과(본관 3층) 직접방문 제출(온라인 및 우편 접수 불가)
제안서 발표 및 심사	2026. 1. 9.(금)	심사위원회 개최 및 당선작 선정 (우리 시 일정에 따라 변경될 수 있음)
심사결과 발표	심사 후 7일 이내	시 홈페이지 게시
도 서 반 환	당선작 발표일로부터 7일 이내	반환 개시일로부터 7일 이내에 반환되지 않은 작품은 임의처분

※ 공모진행 및 접수관련 : 동해시 도시정비과(연락처 ☎033-530-2622 / E-Mail : hsh3611@korea.kr)

※ 제안서 방문제출 주소 : 강원특별자치도 동해시 천곡로 77, 도시정비과(본관 3층)

※ 상기일정은 발주청의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경될 경우 동해시 홈페이지에 게시 예정임

2.5 언어 및 계량단위

1) 공식 언어는 ‘한국어’로 하고 필요에 따라 일부 영어나 한자로 표기할 수 있다.

※ 한국어와 영어 등 다른 언어 사이에 해석상의 충돌이 있을 경우, 한국어를 우선으로 하며, 분쟁 발생 시 발주자의 해석을 우선으로 한다.

2) 모든 계량단위는 ‘미터법’을 사용한다.

3) 모든 날짜와 시간은 한국시간을 기준으로 한다(GMT+9).

2.6 참가등록

1) 응모자격

(1) ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제13조(입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)의 자격을 갖춘 자로서 설계공모 공고일 현재 다음 사항에 해당하는 업체

가. 도시재생, 건축 등의 분야에 전문성을 갖춘 자로 도시재생사업 아이템 구상 및 공간배치 창조연출이 가능하고, 공고일 현재 「건축사법」 제7조 및 같은 법 제23조에 따라 건축사자격을 취득한 자로서 건축사사무소 개설 신고를 한 자(‘법인’을 포함)로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

나. 공동응모 시 구성원 중 1인을 대표자로 선정하여 등록하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.(단, 공동응모 시 2개 사 이내로 한다.)

다. 외국 건축사 자격(면허) 소지자의 경우, 단독으로 본 공모에 참여는 불가능하며, 국내 건축사사무소와 공동수급체를 구성하여야 제안공모에 응모가 가능하다.(이 경우 주계약자는 국내건축사로 한다.)

라. 당선자는 계약 시 전기·소방·통신 분야 등의 자격이 없는 경우 ｢전력 기술관리법｣, ｢소방시설공사업법｣, ｢엔지니어링산업 진흥법｣ 등 각 분야별 관계법령에서 정하는 기준에 따라 등록 및 신고 등을 필한 자와 공동도급 (분담이행방식)하여야 하며, 이 경우 당선된 자(공동응모자의 경우 대표자)가 대표자가 된다. 기타 계약에 관한 사항은 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣에 의한다.

(2) 자격제한

가. 응모신청 등록일로부터 공모(안)접수 기간까지 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자, 기타 관계법령에서 정하는 결격사유가 있는 자는 응모신청(공모참여) 할 수 없다.

- 응모신청(공모참여) 시 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 업무정지 중이 아님을 증빙하는 관계서류 등을 제출해야 함(공동응모자 포함)

나. 공동응모자로 참가하는 단체 또는 개인은 중복하여 참가할 수 없다.

다. 심사위원·운영위원 당사자 및 당사자가 속한 조직, 조직의 직원 등 기타 본 공모와 관련 있는 관계자는 응모 및 계약할 수 없다.

2) 참가등록 일시 : 2025. 12. 5.(금) 10:00 ~ 17:00까지

3) 참가등록 방법 : 대표자 또는 대표자의 위임을 받은 대리인(소속직원에 한함)이 등록 장소에서 직접 등록해야 하고, 온라인과 우편, 팩스접수는 불가.

4) 참가등록 장소 : 동해시청 도시정비과 (동해시 천곡로 77, 본관 3층)

5) 구비서류

순번	구분	비고
1	응모신청서 〔서식 1〕
2	제안공모 참여자명단 〔서식 2〕	도시재생, 건축 분야 등
3	응모자 서약서 〔서식 3〕
4	사용인감계 및 인감 증명서 각 1부 〔서식 4〕	법인의 경우 법인인감증명서 제출
5	사전접촉 금지서약서 1부 〔서식 5〕
6	개인정보수집동의서 〔서식 6〕
7	법인등기부등본(법인의 경우) 또는 사업자등록증(개인의 경우) 사본 각 1부
8	건축사면허증 및 건축사사무소 등록증 (또는 업무신고필증) 사본 각 1부
9	건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 건축사 행정처분사실 확인서류 1부

※ 자격증 등 영문(외국어)으로 작성된 구비서류의 경우 한글로 번역하고 번역공증을 받아 제출

6) 유의사항

(1) 공동응모의 경우 공동응모 참여업체 분까지 포함하여 상기 구비서류를 각각 첨부하고 참여자 명단 및 공동수급협정서를 첨부한다.

(2) 응모 신청서 등록 이후 공동응모의 경우 공동응모자를 변경할 수 없으며(공동수급 협정서 제출) 당선된 후 계약은 공동계약방식으로 수의계약을 체결하여야 한다.

(3) 사본 제출 시는 인감으로 원본대조필 서명 또는 날인 후 제출하여야 하며, 등록하는 자는 신분증을 지참해야 한다.

(4) 구비서류 사본 제출 시 ‘원본 대조필’란에 해당 대표자가 날인해야 한다.

(5) 공모에 응모하는 회사(또는 건축사)는 단독 또는 공동응모 중 1개 방식으로만 참여하여 1개 작품만 제출 가능하다.

(6) 정당한 사유 없이 건축사사무소 등록을 기피·회피하여 계약이 불가능한 경우 부정당 업자에 대한 입찰 참가 자격 제한 및 입찰보증금 귀속 외, 사업 지연에 따른 배상 등 민사적 책임을 질 수 있다.

2.7 현장 설명회

별도의 현장설명회를 개최하지 않으며, 참가자 판단에 따라 개별적으로 현장 답사 및 조사 가능

2.8 질의 접수 및 응답

1) 질의기간 : 2025. 12.  8.(월) 17:00까지(해당기한 내 도착분에 한함)

2) 회신기간 : 2025. 12. 15.(월)까지 (동해시 홈페이지 일괄게시)

※ 질의에 대한 답변(회신)은 본 공모지침의 수정으로 간주한다.

3) 질의방법 : 서면질의서〔서식 7〕를 E-mail을 통해서만 접수하며, 등록업체별 1회에 한해 질의할 수 있다. 접수의 경우에는 반드시 유선(전화)으로 접수 여부를 확인하여야 한다. (담당자 연락처 ☎033-530-2622 / E-Mail : hsh3611@korea.kr)

2.9 제안서 제출 및 방법

1) 제출기한 : 2026. 1. 6.(화) 10:00 ~ 17:00까지(시간 내 접수분에 한함)

2) 장소 : 동해시청 도시정비과 (동해시청 본관 3층)

3) 작품 제출 방법 : 제출물 지참하여 직접 방문 후 제출

4) 제출물

순번	구분			규격	수량	비고
1	제안서 제출서〔서식 8〕			A4	1부
2	경력 및 실적〔서식 9〕			A4	1부	- 실적관리 수탁기관 또는 발주기관의 증빙서류 별도 첨부
3	공모 제안서	a	표지〔서식 10〕	A3 (횡)	8부	- 가로방향 좌편철(단면인쇄) - 무사무선철로 제본 8부 (심사용: 7부/보관용: 1부)
		b	대표작품 포트폴리오
		c	업무에 대한 이해도
		d	과제에 대한 제안
		e	수행계획
4	제안서(발표용)				1식	- 저장형식: pdf
5	위 내용(1,2,3,4)을 저장한 USB 1식				1식	공모 제안서(발표용)
6	대리인 위임장〔서식 11〕 및 대리인 재직증명서			A4	1부	- 소속직원이 대리 제출하는 경우에 한하며 소속직원 외 대리 제출 불가

※ 1~4 내용을 저장한 USB 제출 시 유의사항

- 저장형식 : PDF (저장 내용에 업체명 등 기재 금지)

- 저장방법 : ‘대표업체명’으로 최상위 폴더생성

‘순번. 제출자료’ 명칭 그대로 파일명으로 지정하여 해당폴더 내 저장

5) 유의사항

가) 제출물은 명시된 마감 시간 전까지 직접 제출하고 접수증을 교부받아야 함

※ 교부 받은 접수증은 제안발표 참석 때 지참해야 함

나) 접수된 응모작을 수정・변경・보완할 수 없으며, 추가 제출할 수 없음

(제출물 이외의 서류는 접수 받지 않음)

2.10 제안서 작성지침

1) 제안서의 규격 및 표기

구 분		대표자의 경험 및 역량 (대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법(본문), 표지, 목차
용지크기		- A3(횡)
여 백		- 상 30mm, 하 25mm - 좌·우 20mm
글자체		- 자 율	- 맑은고딕
글자크기		- 본문 제목, 소제목 등 : 자율 - 본문 내용 : 10포인트 미만 사용불가
도표, 이미지, 줄간격		- 자 율
분량		1쪽	11쪽
제본 재질	표 지	- 흰색 스노우지(무광택), A3(횡) ※ 용지무게 : 120∼180g/㎡
	본 문	- 1면 인쇄(칼라 가능) ※ 용지무게 : 80∼120g/㎡
	목 차	- 1면 인쇄(무채색) ※ 용지무게 : 80∼120g/㎡
제본방법		A3(횡) 좌철(접착)제본만 가능(스프링, 클릭 불가)

※ 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용하고, 축척과 방위는 각 도면 및 도판의 좌측 상단에 정확히 표현

※ 주요 실의 명칭 및 면적, 시설규모를 해당 실에 직접 기재

※ 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며 영문이나 한문표기가 필요할 경우에는 한글과 함께 ( )속에 넣어서 명기

※ 제출된 작품은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

※ 제출도서(도판제외)의 쪽번호 표시는 페이지 가운데 아래에 줄표가 있는 형태의 아라비아숫자(-1-, -2-)로만 표기하고, 공사명 등 기타 사항은 표시하지 않음.

2) 3D이미지 및 칼라 사용

가) 계획안의 전반적인 규모 및 형태를 표현하는 조감도나 투시도는 사용 가능(단, 2컷 이내로 제한)

나) 조감도나 투시도에 전문적인 추가 렌더링 소프트웨어(실시간 렌더러 포함) 사용금지

다) 칼라사용은 가능하나, 구체적 재료 제시 및 표현은 하지 말 것

라) 모형사진 및 수기 스케치 사용은 가능

마) 명확한 계획의도 전달을 위해 도면이나 다이어그램 등에 이미지편집 프로그램 및 칼라 사용은 가능함

3. 공모 제안서 구성

3.1 제안서 구성

순서	항목	세 부 사 항	쪽수
1	표지	- 앞면, 뒷면(내용 없음)	2쪽
2	목차	- 배경그림 없음	1쪽
3	경험 및 역량	- 대표작품 포트폴리오(1작품)	1쪽
4	수행계획 및 방법	- 업무에 대한 이해도	1쪽	8쪽
5		- 과제에 대한 기술제안(3개 과제)	6쪽
6		- 수행계획	1쪽
합계			12쪽

※ 모든 페이지는 단면인쇄 함

※ 표지, 목차도 제안서 총 쪽 수에 포함됨

3.2 수행계획 및 방법 작성 내용

1) 업무에 대한 이해도(A3 1쪽)

① 환동해 커넥트 플랫폼에 대한 이해와 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 업무 수행 목표(전략), 관련 법령 적용 방안 제시

② 사업지 주변 환경을 분석하여 지역적 특성, 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 방안 제시

③ 사업계획, 대지여건에 따른 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점을 지적하고, 이에 대한 건축설계 측면의 개선 방안을 제시

2) 과제에 대한 기술제안(A3 총 6쪽) ※ 설계지침내용 숙지 요망

① 제안 1. 사업대상지의 지반 여건을 고려한 설계방안 제시

- 사업부지 지반조사 결과, 연약지반으로 확인됨에 따라 지하주차장 설치시 과도한 공사비 증가와 구조적 안전성 저하, 배수 문제로 인한 공사와 시설 관리관리에 어려움이 예상됨(붙임 외부전문가 자문 의견 참조)

- 이에 따라 제안자는 예정 공사비 범위 내에서 지반조건을 고려한 경제적이고 구조적으로 안전한 주차계획을 제시하여야 함.

(예시: 지하주차장 유지, 지상주차장(노외·필로티형), 옥상주차장 등)

- 제시한 주차계획에 따라 본 시설의 목적과 기능이 효율적으로 확보될 수 있도록, 예정 공사비 및 전체 연면적 범위 내에서 규모 조정이 가능함.

(층별 면적, 배치, 실별 구성 등은 설계자의 창의적 판단 허용)

- 단, 주차장은 71면 이상 확보해야 함.

② 제안 2. 사업대상지 주변 환경을 고려한 계획 제안

- 대상지 인접 건축물(동해역길 60-6, 동해역길 60-8, 송정2길 42호 등)과의 조화로운 배치계획 필요

- 주변 교통망과 접근체계, 토지이용계획과의 연계성을 고려하여 보행자·차량의 안전하고 효율적인 동선 체계를 제시할 것

③ 제안 3. 송정지역 주민·관광 거점시설로써 계획 제시

- 본 시설은 동해 KTX역 및 동해항 이용객을 포함한 관광객과 송정동 지역주민을 위한 복합 거점시설로 기능해야 함.

- 이에 따라 지역경관을 향상 시킬 수 있는 상징적 외관 디자인을 제시하고,

- 향후 지역주민들이 운영 가능한 시설임을 감안하여 유지관리가 용이하고, 시설 운영비 부담을 줄일 수 있도록 에너지 절감 계획을 포함한 친환경 계획에 대한 제안 제시할 것

3) 수행계획(A3 1쪽)

① 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할한 후 단계별 작업계획 및 작업 방법 제시

② 건축물의 완성도를 높이며, 원활한 사업 추진을 위한 합리적 의사결정 방안 제시

- 관련분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방등)와 외부전문가 구성계획 및 운영방안

- 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

- 설계내용 해석·자문 등 시공과정의 설계자 참여 방안(건축서비스산업 진흥법 제22조“설계의도 구현”업무 관련)

3.3 제안서의 익명성 유지

1) 공모 제안서 표지〔서식 10〕의 “인식명칭”에는 “제안업체명”을 제안서 제출부수 8부 중 1부만 기재하여 별도 제출하고 나머지 7부는 “제안업체명”을 삭제하여 제출

2) 익명 사용원칙은 응모신청 시부터 심사위원회의 당선작 결정 시까지 유지되며 익명성 유지방법은 다음과 같음

① 공모 제안서 및 발표본(pdf파일)에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호(업체명, 대표건축사명 포함)도 표기되어서는 안됨

② 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 작품설명을 해서는 안 됨

※ ①, ② 위 사항을 위반할 경우, 심사 시 불이익 또는 실격처분을 받을 수 있음

③ 공모 제안서 표지에는 아래와 같이 심사 시 사용할 “심사번호 기재란”을 우측 상단에 흑색으로 표시하여야 한다.

	30 20		(단위 mm)
					20 30
	심사번호 기재란 (공란)

※ 심사번호 기재란의 테두리선은 진하게(1.0mm) 할 것

④ 심사용과 보관용 제안서는 각각 하나의 묶음으로 파손되지 않도록 흰색 종이로 이중 포장 후 겉포장에 제출도서 제목 및 심사용(7부), 보관용(1부)을 구분 표기하며, 모든 서류에는 규정에 의한 것 이외의 표시를 금함

4. 작품심사 및 심사결과 발표

4.1 공모 제안서 심사

1) 일시 : 2026. 1. 9.(금) 예정

※ 자세한 일정 관련해서는 설계 공모안 제출자에 한해 개별 공지 예정

2) 장소 : 강원특별자치도 동해시 동해시청 회의실

3) 심사방법 : 심사는 투표제로 진행되며 응모자의 제안서(PDF) 발표(15분)와 질의답변(15분)을 통해 평가함.

4) 발표순서는 제안 발표일 당일에 추첨을 통해 결정

5) 발표자는 심사당일 개별 공지한 시간까지 지정된 장소에 참석해야 하며, 미참석 시 작품설명 대상에서 제외되고, 제안서는 서면평가로 진행됨.

※ 발표자료 및 내용, 형식

- 제안서 내용발표는 공모 제안서 제출 시 함께 제출한 발표자료(PDF)로 진행할 예정

- 심사위원들에게 제출한 제안서(발표용)을 PDF 파일의 형태로 심사 시 개별 제공할 예정

- 발표 내용: 대표작품 포트폴리오 및 수행계획 및 방법 제안서

- 발표시간 15분 / 질의답변 15분(단, 심사위원회 의결에 따라 조정 가능)

※  제안서 내용발표 장소에는 발표자 외 1인 참석 가능하며, 발표자를 제외한 자는 질의응답에만 답할 수 있음

※ 참고사항

· 발표자는 심사당일 발주기관의 별도 공지 시간까지 지정된 장소에 참석하여야 하며, 미참석 시 작품설명 대상에서 제외한다.

· 발표자가 타 작품과의 비교설명, 시간초과 등 공정한 발표에 지장을 줄 수 있는 행위 시 심사위원장은 즉시 발표를 중지시킬 수 있다.

· 질의응답을 위한 답변자는 1명(주관사 1인)으로 제한한다.

4.2 심사위원회 운영 및 심사방법

1) 심사위원 명단

연번	구 분	성 명	소 속	비 고
총 7명 (대학교수 4명, 건축사 3명)
1	건축위원회	최 중 식	강원대학교(교수)	심사위원
2	건축위원회	주 현 제	강원대학교(교수)
3	건축위원회	박 훈	강원대학교(교수)
4	건축위원회	남 윤 수	미성 건축사사무소(건축사)
5	건축위원회	이 일	건축사사무소 팀21(건축사)
6	대외협력관	이 형 재	가톨릭관동대학교(교수)
7	건축위원회	최 민 영	앤탑건축사사무소(건축사)	예비위원

※ 심사위원은 불참, 제척, 회피, 기피대상인 경우 변경될 수 있음.

2) 심사위원회 운영방법

가) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최하여야 함

나) 심사위원장은 심사위원 중에서 호선을 통해 선출하며, 선출된 위원장은 심사를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

다) 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결함

라) 공모 제안서 발표 이후 심사위원회의 진행은 비공개를 원칙으로 하되, 심사 내용을 녹취한다.

3) 기밀유지

가) 심사와 관련된 일체의 내용은 위원회의 최종 결정시까지 비공개를 원칙으로 함

나) 위원으로 선정된 사람은 업무상 알게 된 비밀누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서〔서식 12〕, 서약서〔서식 13〕를 제출하여야 함

다) 심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별질의에 응답할 수 없으며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 준수하여야 함

4.3 심사절차 및 기준

가) 심사방법

1) 심사대상이 되는 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 5일 전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 한다.

2) 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정한다.

3) 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 한다.

4) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하며 평가기준, 방법, 절차 등은 공모 심의위원회에서 일부 조정할 수 있다. 이 경우 그 사유를 서면으로 작성하여 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 한다. (단, 심사위원회에서 논의를 거쳐 채점제 또는 혼합방식을 채용할 수 있다.)

6) 심사위원은 본 공모와 관련 어떠한 경우라도 개별질의에 대하여 응답하지 않아야 하며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 한다.

7) 제출 제안서가 너무 많거나 심사방법을 변경할 필요가 있을 경우 원활한 심사를 위하여 발주기관에서 심사기준 및 절차를 별도로 정할 수 있다.

8) 제출된 제안서 혹은 응모신청서가 없거나 1개뿐인 경우에는 재공고 또는 공모가 아닌 새로운 입찰에 의할 수 있다.

나) 작품평가 기준

1) 투표제로 진행 시에 아래의 ‘※ 평가항목’은 위원들이 참고하는 자료이며, 채점제로 변경 시에 위원들이 아래의 기준에 따라 각각 점수를 부여함

2) 심사위원은 투표 전 발주기관의 사전검토 보고를 듣고, 위반사항 반영 방식을 결정한다.

3) 심사 시 심사위원은 충분한 토론 및 투표를 통해 당선작, 입상작 등을 선정한다.

4) 심사위원은 당선작 및 입상작에 대한 작품별 평가사유서를 작성하고 심사 위원장은 심사의결서를 작성하여 심사위원 전원의 서명을 받아 발주기관에 제출한다.

5) 투표제평가 절차 (2차 투표로 진행하며, 출품작이 많은 경우 위원회의 의결에 따라 투표회수 증감이 가능하다.)

- 1차 투표 : 탈락작(혹은 진출작)을 선정하여 본선 진출작 선정

- 2차 투표 : 본선 진출작 중 당선작 우선 선정 이후 다득표순으로 입상작 결정

6) 채점제평가 절차

- 평가는 100점 만점을 기준으로 참가자의 경험 및 역량(15점), 수행계획 및    방법(85점)으로 함

- 참가자의 유사 프로젝트 실적은 제출된 자료에 의거 발주기관에서 사전평가하고 점수표를 위원장에게 제출하여 최종평가 점수에 반영

- 참가자의 대표작품과 수행계획 및 방법은 심사위원들이 심사 당일 평가

- 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점

- 가장 높은 점수를 받은 자가 둘 이상일 때는 위원회의 표결로 당선작을 결정 하고, 차점자의 점수가 동일할 경우 보상금의 평균금액으로 지급

※ 평가항목 (투표제 진행 시 참고)

평가항목	세 부 평 가 항 목
대표자의 경험 및 역량	○ 참가자의 유사프로젝트 실적
	○ 참가자의 대표작품 평가
수행계획 및 방법	○ 업무에 대한 이해도
	○ 과제에 대한 제안 ∙ 기술제안 3건
	○ 수행계획 ∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등
	○ 제안서 발표 및 면접 ∙ 추진의지의 적극성 등
공모안 작성요건 위반	○ 기준 쪽수 초과 ○ 지침에 허용되지 않은 3차원 이미지 등 ○ 이미지에 치수․축적에 관련된 내용 포함
그 밖의 사항	○ 심사위원 사전 접촉 이력 등

※ 평가항목 (채점제 진행 시 참고)

1) 심사평가 항목 및 배점

- 참가자의 경험 및 역량(15점)

평가항목

배 점

세 부 평 가 기 준

계

15

참가자의

유사프로젝트

실적

5

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
5	4	3	2	1

※ 유사프로젝트 실적은 문화 및 집회시설,에 해당하는 건축물 실적을 대상으로 공고일 기준, 최근 10년 이내 완료한 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업에 한함

※  실적관리수탁기관 또는 발주기관에서 발급한 증빙서류, 건축물대장 제출

참가자의

대표작품

(심사위원 평가)

10

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

※ 수행한 1작품 제출 (최근 10년 이내)

- 수행계획 및 방법(85점) (심사위원 평가)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

85

업무에 대한

이해도

5

∙ 업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

과제에 대한 제안 (3건)

70

∙ 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등(과제당 점수를 합산하여 계산)

(제1과제) 사업대상지의 지반 여건을 고려한 설계방안 제시 / 30점 만점

수	우	미	양	가
30	25	20	15	10

(제2과제) 사업대상지 주변 환경을 고려한 계획 제안 / 20점 만점

수	우	미	양	가
20	17	14	11	8

(제3과제) 송정동의 주민·관광 거점시설로써 계획 제시 / 20점 만점

수	우	미	양	가
20	17	14	11	8

수행계획

10

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

가감점

-

4.4 심사 시 불이익 처분 기준

가. 불이익 처분 적용기준

위반내용	벌칙규정	비고
• 저작권법을 중대하게 위반한 경우(공모안이 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품이거나 그와 유사한 경우)	실격 (심사제외)	• 제출된 모든 작품대상으로 검토 • 검토결과에 대해 발주기관에서 심사진행시 작품별 위반사항 설명 • 법규 위반, 지침 위반 또는 미준수, 예정공사비 위반은 당선권에서 제외 • 기타 사안은 중대여부에 따라 심사위원회에서 당선권 배제 등 반영방식을 결정
• 관련 법령을 중대하게 위반한 경우
• 제안공모 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 등(단, 제안서 8부 중 1부는 제외)
• 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때
• 직·간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
• 심사 전 심사 관련자와 접촉하여 공모 안에 대한 설명 불가. 이를 위반하였을 경우 심사 시 실격처분을 받을 수 있음 (심사 시 심사위원에 대해 응모자의 사전접촉 여부 확인 예정)
• 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우
• 응모안 제출 후 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견된 경우
• 그 밖에 위에 준하는 사유로 심사위원회가 실격시키는 것이 타당하다고 결정하는 경우
• 공모 작성 일반사항	위반 건수에 따름
• 제출물의 형식과 규격 및 작성기준	위반 건수에 따름
• 제출부수 부족 혹은 초과 시	부족 매수에 따름
• 상기 항목 외의 감점사항 발생 시 심사위원회의 결정에 따른다

나. 불이익 처분 적용방법

1) 심사위원회의 작품심사 시 해당 위반사항에 대하여는 발주기관에서 정하는 불이익 처분 세부기준에 따라 심사위원회에 상정하여 심사위원회의 의결에 따라 불이익 처분한다.

2) 심사위원에게 사전접촉을 하여 설명하거나 제출안의 일부 혹은 전부를 이메일이나 팩스, 사회관계망 등으로 보낸 사실이 적발될 경우 탈락한다.

4.5 심사결과 발표

가. 일시 : 심사 후 7일 이내

나. 발표방법 : 동해시 홈페이지 게시공고

다. 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 심사의 결과를 서면이나 홈페이지 등을 통해 실명으로 공개함. 다만, 입상하지 못한 제안공모 참가자 등의 실명을 비공개할 수 있음

라. 제안공모 참가자는 평가결과에 대하여 자세한 열람을 하고자 할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 발주기관에 요청하여야 하며 제안공모 참가자가 요청할 경우 심사과정의 녹취록 또는 녹음자료를 열람할 수 있음(요청자 관련된 자료만 열람)

마. 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음

4.6 당선작 및 입상작 선정

1) 보상예산 : 금31,758천원

2) 당선작 및 입상작 보상(부가가치세 포함)

구 분			보 상
응모작 수	당선작	입상작	당선작	입상작
7개이하	1	1	설계용역 수행권	(보상 예산의 1/3) 약10,586천원
11개이하	1	2		(보상 예산의 4/10) 약12,703천원 (보상 예산의 3/10) 약9,527천원
17개이하	1	3		(보상 예산의 4/10) 약12,703천원 (보상 예산의 3/10) 약9,527천원 (보상 예산의 2/10) 약6,351천원
18개이상	1	4		(보상 예산의 4/10) 약12,703천원 (보상 예산의 3/10) 약9,527천원 (보상 예산의 2/10) 약6,351천원 (보상 예산의 1/10) 약3,175천원

가) 당선작 1점 : 설계용역(계획, 중간 및 실시설계) 수행권 부여

나) 기타 입상작: 기타 입상작은 공모심사 순위가 높은 자 순으로 보상비(천원미     만은 절사)를 지급

3) 개별통지 후 당선작을 제외한 입상자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

4) 응모작이 2개 미만일 경우 재공고하며, 재공고 후에도 응모작이 2개 미만일 경우 발주기관의 결정에 따라 진행함

5) 공모(안) 반환

가) 입상작(당선작, 기타 입상작)은 반환하지 않음

나) 공모(안)은 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 반출해야 하며, 이에 따른 비용은 공모 참가자가 부담하고, 기간 안에 반출되지 아니한 공모(안)는 발주기관 등이 임의로 처분함

6) 제출 공모안에 대한 지적 소유권

가) 제출된 공모안의 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따름

나) 당선작 외의 공모안에 대해 발주기관이 필요한 경우 당해 설계자의 동의를 얻어 그 공모안의 아이디어 일부를 이용할 수 있음

다) 당선작 및 입상작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 당선자에게 있다. 다만 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우에는 별도 보상이나 협의가 없어도 참가자는 이를 허락한 것으로 볼 수 있음

라) 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 함(제3자의 지적재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 자료를 첨부해야 함)

지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음

7) 기타

가) 응모자는 공모에 참가 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주함

나) 본 지침서의 문구 해석상 응모자간에 차이가 있을 경우 우리 시의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주기관이 정하는 바에 따라야 함

4.7 당선 이후 조건

1) 계약

가) 당선작에 대한 설계용역은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 지방자치단체 입찰‧계약 집행기준」과 우리시의 계약기준에 따름

나) 설계용역 계약 시 공모 당선자는 용역계약 및 계약 완료시까지 건축, 토목, 전기, 조경, 기계, 통신, 소방분야 등 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동수급(분담이행방식)으로 시행하여야 함. 단, 발주처와 협의하여 분담 분야 범위 조정 가능.

다) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 우리시와 계약에 관해 협의하여야 하며, 15일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함(단, 발주기관이 인정하는 부득이한 사유가 있는 경우 해당하지 않음)

라) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 또는 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음. 이 경우 이미 공모 보상비를 지급한 경우에는 공모 보상비만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함

마) 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함

2) 설계 진행

가) 당선자는 진행 과정별로 우리시와 협의하여 설계를 추진하여야 함

나) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 함

다) 설계 과업기간 중에 시행하는 건축심의, 경관심의, 실시계획인가 등 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독관이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며, 기타 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 함

라) 사업진행에 필요한 각종 용역, 심의 인·허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 우리시에 적기에 제공하여야 함

3) 사업의 변경 및 해지 등

과업수행 중이라도 사업대상지 지자체 또는 우리시의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음. 이 경우「정부 입찰 및 계약집행 기준」 등 관련 규정에 따름

5. 계약에 관한 사항

5.1 일반사항

1) 계약서는 대한민국 국내법에 따라 한국어로 작성한다.

2) 당선자는 계약 시 대한민국의 관련 법률규정을 준수하여야 한다.

3) 동해시는 제출 작품에 대한 설계용역 과정에서 심사위원회 또는 MA의 동의를 받아 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 요구가 전체 작품개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단할 경우에는 이를 수용하여야 한다.

4) 공모 행정절차, 공모완료 후 계약, 착수 및 용역준공(과업지시서 포함) 등은 동해시 도시정비과에서 진행한다.

5.2 계약의 당사자 조건

1) 계약의 당사자(외국건축사 자격(면허)소지자의 경우는 국내 건축사사무소와 공동수급체를 구성)는 계약 당시 건축사 자격을 유지하고 있는 국내건축사로서 계약일 이전까지 건축사자격증 및 건축사업무신고필증 사본을 제출하여야 한다.

2) 계약의 당사자는 설계용역계약 시 전기, 정보통신, 소방분야 설계업 자격(면허)가 없을 경우 전기 분야는 「전력기술관리법」에 의한 전문설계업 제1종 이상 등록자, 정보통신 분야는 「엔지니어링산업진흥법」 제21조 규정에 의하여 엔지니어링 사업자로 신고 되거나 「기술사법」 제6조의 기술사사무소 규정에 의하여 개설자로 등록한 자로서 통신․정보처리 기술부분의 기술사 자격을 보유하고 용역을 영위하는 자와 각각 공동도급(분담이행방식)을 시행하여야 하며, 기타 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 또는 설계업 등록을 필하였거나 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 자가 되어야 한다.

6. 기타 사항

6.1 규정의 준수

1) 참가자는 공모에 등록함으로써 본 지침을 준수하는 것으로 간주되며 이 지침을 위반한 참가자는 심사위원회에서 심사 반영여부를 결정한다.

6.2 작품의 반환 및 처리

1) 입상작은 반환하지 않으며, 대가는 상금에 포함된 것으로 한다.

2) 입상작 이외의 제출도서의 반환은 추후 홈페이지에 게시된 날짜와 시간에 지

정된 장소에서 참가자가 반출하며 이에 따른 제반비용은 참가자가 부담한다.

3) 정해진 기간 내에 반출되지 않은 작품은 발주처가 임의로 처리하며, 응모자는

이러한 동해시의 처리에 대하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다.

6.3 무효 및 승계

아래의 경우에는 당선자에게 부여하는 설계권을 무효로 하며, 차 순위자 순으로 승계할 수 있다.

1) 당선자가 설계권을 포기한 경우

2) 당선작에서 4.3 심사기준 3) 실격 고려 항목에 해당되는 사실이 발견된 경우

3) 당선자가 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

4) 소정의 기한 내에 계약체결이 이루어지지 않는 경우

6.4 사업취소에 따른 보상

1) 계약체결 전 정부정책 변경 등 동해시의 사유로 인해 사업이 취소될 경우 동해시는 당선자에게 시상내역의 상금만을 지급하며, 당선자는 이의를 제기할 수 없다.

2) 계약 후, 동해시의 사업 중단 등으로 사업을 추진하지 못할 경우 중단 시점까지 실비를 정산하여 지급한다.

6.5 참여 외부전문가 신고제

1) 작품제출업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 작품 제출 시 해당 전문가를 신고(서식 제8호)하여야 한다.

2) 미신고 한 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 동 외부전문가가 참여한 입상작은 아래와 같이 조치한다.

(1) 시상 전 : 입상결정 취소

(2) 시상 후 설계용역 계약체결 전 : 입상결정 취소, 상장 및 상금 회수

(3) 설계용역 계약체결 후 : 입상결정 취소, 상장 및 상금 환수, 설계용역 계약해지가 가능한 경우에는 계약 해지(계약을 해지한 경우에는 선금 및 기성금을 회수하며, 관계법령에서 정한 사업지연에 따른 손해배상금 청구)

6.6 분쟁

공모는 대한민국의 법률에 근거하여 집행될 것이며 공모와 관련하여 분쟁이 발생할 경우 대한민국 발주기관 소재지의 법원에서 조정하거나 판결한다.

2장  제안공모 지침

1. 사업 일반개요

1.1 사업 개요

1) 위    치: 강원특별자치도 동해시 송정동 955-25번지 외 12필지

- 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역

- 건폐율 : 70~80% / 용적률 : 500~1300% (동해시 계획조례)

2) 사업규모

(1) 대 지 면 적: 2,767.0㎡

(2) 건축예정 규모 및 용도

(가) 규  모 : 사업면적 3,056.70㎡

(나) 주용도 : 공영주차장, 문화집회시설(웰컴센터, 음식체험관, 공유오피스, 도시재생 현장지원센터) 등

(3) 추정공사비: 8,839백만원 (부가가치세 포함)

(4) 설  계  비: 453.7백만원 (부가가치세, 손해 보험료 포함)

※ 추정공사비 사업예산 범위 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함

계획부지 현황도

1.2 공간적 범위 및 대상

1) 사업대상 면적은 3,056.70㎡이며, 1층 체험실을 조성하여 2층 교육실 및 사무실과 연계된 엘리베이터 및 계단실 설치와 지하층 주차장 조성도 포함됨

2) 과도한 구조는 피하는 등 공사비, 공법, 구조안정성 등을 고려한 합리적 의사 결정 필요함

3) 설계범위에 외부공간 1층 출입구의 공간개선도 포함됨으로, 품격 향상을 위해 마감재, 경사로, 조경 등을 활용하여 주변과 조화로운 계획을 제안할 것

4) 체험장은 오픈플랜을 기본으로 하고, 다양한 문화 컨텐츠 서비스 제공 등 사용성을 고려하여 적절하게 공간 구획을 계획할 것

5) 엘리베이터(E.V) 및 계단실 설치로 적법하게 설계되어야 하고 인허가 등 각종 행정절차에 대한 대응도 업무에 포함됨

1.3 사업대상지 현황

사업대상지 현황도

※ ■: 사업지 인접 주거지(동해역길 60-6, 동해역길 60-8, 송정2길 42호)

- 주민 거주중

2. 기본 설계지침

2.1 설계의 기본방향

가. 이용자의 입장에서 시설의 효율적 사용(유용성)을 최우선으로 고려한다.

나. 이용자의 특성을 감안한 유연하고 편리한 동선계획이 되도록 계획하여야 한다.

다. 연면적 증감은 설계자의 의도에 따라 가능하나, 면적 증가에 따른 법적 기준 요건(주차 대수 산정 등)을 함께 제안하여야 한다.

라. 건축부분의 설계는 전기, 소방, 정보통신 분야가 다른 공종과 상호연관이 가능하도록 하여야 한다.

마. 설계도서는 관계 법령에 의한 인․허가 취득에 문제가 없도록 작성되어야 한다.

바. 발주청 및 관계 부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도하여 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

사. 신개발 공법이나 자재 등을 개발하여 설계에 반영 시에는 발주처와 협의해야 하고 검토 보고서가 있어야 한다.

아. 합리적인 공법의 선택으로 공사비 절감 및  효율적인 유지관리가 되어야 하며, 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 설계되어야 한다.

2.2 계획의 주안점

가. 합리적인 주차장 이용 및 관리 동선이 일원화될 수 있도록 계획

나. 외장재는 외부 환경을 고려하여 최적의 자재를 사용할 것

다. 지역 특성을 반영한 복합문화체험공간으로 조성될 수 있도록 계획

라. 체험장은 친환경 및 에너지 성능 제고

마. 각종 시설 계획은 통합관리가 가능한 시스템을 원칙으로 하여 중앙제어 및 통제가 가능하며, 최소인원으로 운영·관리가 가능하도록 경제성과 효율성을 고려

바. 노약자 및 장애인들도 편리하게 이용할 수 있게 계획

사. 시설의 내부는 환동해 커넥트 플랫폼 내부의 환경과 조화되고 친밀한 느낌을 줄 수 있도록 계획

2.3 조닝 및 실별 계획

2.3.1 시설규모 계획(안)

구 분	세부시설	산출근거	면적(㎡)	비율(%)	비 고
체험영역	여행자 라운지 및 음식체험관	80명 × 4.57㎡	367.08	12.88	1층
	팝업스토어 및 한.러.일 마켓	28명 × 4.57㎡	127.68	4.48	1층
	소계		494.76	17.36
사무영역	공유사무실 및 현장지원센터	27명 × 11.76㎡	323.40	11.35	2층
	레시피 개발실	13명 × 3.70㎡	48.72	1.71	2층
	소계		372.12.	13.06
교육영역	교육실	15명 × 3.34㎡	48.72	1.71	2층
	소계		48.72	1.71
공용공간	홀, 화장실, 계단실, 엘리베이터, 복도 등		517.75	16.94
	지하실 주차장		1,623.35	53.10
	소계		2,141.1	70.04
주차공간	지상 및 지하주차장	71대(장애인주차2대)
합 계(연면적)			3,056.70	100.00
전용면적			915.60	29.96
공용면적			2,141.10	70.04

※ 연약지반으로 인해 변경되는 주차 계획에 따라 본 시설의 목적과 기능이 효율적으로 운영될 수 있도록 지침서에 제시된 용도, 층별 프로그램 및 규모 등에 국한되지 않고 기능적·기술적 아이디어를 자유롭게 제안 가능.

2.3.2. 실별 계획

가. 일층 체험장과 여행자라운지 시설 이용자의 통합관리를 위해 동선연계 고려

나. 지상 1충 홀 및 복도 입구를 출입구로 사용

∙ 체험실과 연계된 계단 및 엘리베이터를 설치하여 동선 연결

∙ 진입구 구조물 설치하여 인지성 확보 필요

(단, 휴식공간 등 추가적인 외부공간의 제안은 가능하며, 예정 사업비에 포함되지는 않음)

다. 각 시설의 이용 편의성과 시설관리의 효율성 고려한 조닝계획

라. 체험장 계획

∙ 공간구성이 가능한 영역으로 해당 공간에 체험공간 제안 가능

∙ 관리자 및 이용자의 편의성을 고려하여 계단 및 엘리베이터 검토 및 계획

∙ 이동 통로와 체험활동 전 준비 공간 등 여유 공간 확보

∙ 단체 이용자 등을 위한 적정 휴게공간 확보

마. 여행자 라운지 계획

∙ 체험 프로그램에 따른 수용인원 및 활동을 고려한 층별 분리 및 규모 계획

∙ 동해KTX역 이용객 및 지역방문객이 휴식하고 여행정보를 얻을수 있는 라운지 공간 형성 및 자연 채광을 활용한 공간 계획

바. 음식 체험관 계획

∙ 다양한 음식문화 활동 및 적정 관람객을 수용할 수 있는 쾌적한 공간 계획

∙ 러시아,일본 등 환동해 국가와 동해시의 음식 및 주류문화를 체험활동을 즐길 수  있는 공간 조성

사. 공용공간

∙ 이용자가 일시에 몰리는 체험장은 전면부에 충분한 면적의 홀, 휴게·편의공간 확보

∙ 즉각적인 피난이 어려운 장애인을 위해 층별 안전한 대피공간 계획 고려

∙ 공용공간 계획 시 편익성 공간 활용의 조닝구성 고려

∙ 엘리베이터는 장애인을위한 공간 활용의 조닝구성 고려

아. 내부동선계획

∙ 방문객이 환동해 커넥트 플랫폼의 다양한 시설들을 관람 후 접근이 용이토록 보행동선을 고려

∙ 불특정 다수가 이용하는 시설이므로 단순하고 명쾌한 내 외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 유도

자. 교육실 계획

∙ 지역상인 및 창업자 대상 요식업 및 식품가공 관련 실습 및 교육이 이루어지는 공간 조성

차. 공유 오피스 계획

∙ 환동해 커넥트 플랫폼 F&B LAB과 이나비 플랫폼의 창업지원 프로그램을 통해 창업하는 기업 보육 공간 조성

2.4 일반사항

가. 건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하여 에너지 소요량을 최소화하는 건축물로 계획

나. 각 실의 사용 및 향후 공간계획 변화에 지장을 주지 않고, 효율적으로 공간 활용이 가능하도록 설계해야 한다.

다. 관련법령을 검토하여 규정에 위반됨이 없어야 하며, 예정공사비 이내에서 계획해야 한다.

라. 공모 제출 내용은 향후 실시설계와 실제시공에 무리가 없어야 한다.

마. 응모자는 본 공모지침서 내용을 참고하여 응모자의 기획의도에 따라 계획하고 제출물에 반영해야 한다.

바. 각 층별 시설의 배치는 설계지침에서 제시된 프로그램 및 규모를 기준으로 계획하되, 창

의적인 아이디어에 따라 설계지침상의 전반적인 개념과 요구사항을 충족시키는 범위 내

에서는 자유롭게 수정 또는 변경하는 것이 가능함

3. 각종서식 및 제공자료

서식1   응모신청서	28

서식2   제안공모 참여자 명단	29

서식3   응모자 서약서	30

서식4   사용인감계	31

서식5   사전접촉 금지서약서	32

서식6   개인정보 수집동의서	33

서식7   질의서	34

서식8  제안공모 제안서 제출서	35

서식9  응모자 경력 및 실적	36

서식10  제안공모 제안서 표지	37

서식11  위임장	38

서식12  심사위원 선정 동의 및 보안각서	39

서식13  서약서	40

서식14  평가투표지	41

서식15  평가체점지	42

서식16  평가사유서	43

서식17  심사의결서	44

붙임 1  지반조사결과(별첨)

붙임 2  지반조사결과 관련 외부전문가 자문의견(별첨)

붙임 3  송정지구 도시재생활성화계획(별첨)

〔서식 1〕

응 모 신 청 서
대 표	업 체 명		사업자등록번호
	대표자명		생년월일
	주 소		연락처(근무처)
	E-mail
공동응모	업 체 명 (대표자명)		사업자등록번호
	주 소		연락처(근무처)
『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』에 있어서 입찰공고 및 공모지침서를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 제안공모 참여자 명단 1부. ※ 공동응모자가 2개 업체일 경우 공동수급협정서(예규 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제7장 [별첨1],[별첨2] 참조)에 <별지제2호서식〉과〈별지제4호서식>을 첨부함 2025. . . 응모자(대표자) - 업 체 명 : - 대 표 : (인) 동해시장 귀하

〔서식 2〕

제안공모 참여자 명단

본인은 동해시에서 시행하는『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소 (연락처)	분야

2025.    .    .

응모자(대표자)

- 업 체 명  :

- 대    표  :             (인)

동해시장 귀하

〔서식 3〕

응 모 자  서 약 서

본인은 동해시에서 시행하는『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』에 응모함에 있어 귀 시의 제안공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하고 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2025.    .    .

응모자(대표자)

- 업 체 명  :

- 대    표  :             (인)

동해시장 귀하

〔서식 4〕

사 용 인 감 계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 위 인감을 동해시에서 시행하는『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민･형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025.    .    .

응모자(대표자)

- 업 체 명  :

- 대    표  :             (인)

※ 도장은 인감도장을 날인하며 인감증명서 1부 첨부.

※ 신청서 제출 시 적색문구 삭제요망.

동해시장 귀하

〔서식 5〕

사전접촉 금지서약서

본인은 동해시에서 시행하는 『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』에 응모함에 있어 제안공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하며, 특히 공모와 관련한 불공정행위 방지를 위하여 심사위원에 대한 사전접촉을 하지 않을 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠기에 서약서를 제출합니다.

2025.    .    .

서 약 자 :	○ 대표업체

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

동해시장 귀하

〔서식 6〕

개인정보 수집·이용 동의서

동해시는 「무릉별유천지 쇄석장 유휴공간 문화재생사업 제안공모」를 위한 개인정보 수집·이용을 위하여 『개인정보보호법 제15조 및 제22조』에 따라 귀하의 동의를 받고자 합니다.

┃개인정보 수집 및 이용

개인정보의 수집 및 이용 목적	환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모
수집하는 개인정보 항목	(필수)	성명, 연락처(사무실, 휴대전화번호, E-mail), 주소, 자격사항, 경력, 소속 등
	(선택)	생년월일
개인정보의 보유 및 이용기간	제안공모 결과발표일로부터 1년
동의 거부 권리 및 동의 거부에 따른 불이익 내용 또는 제한사항	위의 개인정보 수집‧이용에 대한 동의를 거부할 권리가 있습니다. 그러나 동의를 거부할 경우 공모진행 관련안내 등에 제한을 받을 수 있습니다.
제 3자 제공	공모 당선 시 입상작 홈페이지 공개

개인정보 수집 및 이용에	동의함 □ 동의하지 않음 □

※ 귀하가 동의한 내용 외의 다른 목적으로 활용하지 않으며, 제공된 개인정보의 이용을 거부하고자 할 때에는 개인정보 보호책임자를 통해 열람, 정정, 삭제를 요구할 수 있음

「개인정보보호법」등 관련 법규에 의거하여 상기 본인은 위와 같이 개인정보 수집 및 이용에 동의함.

본인은 상기 내용과 같이 개인정보를 수집 · 이용하는데 동의합니다.

2025년   월    일

신청자 :                (인)

동해시장 귀하

〔서식 7〕

질  의  서

○ 공모명 :『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』

○ 질의내용

발송일시	2025. . .
회사명	대표자 : (인)
담당자	소속 : 직위 : 성 명 : (인)
연락처	전화 : E-mail :
지침서쪽수 (page)	질의내용
	※지침서를 다시 한번 숙지하시고 질의하여 주시기 바라며, 질의서는 이메일로 접수하여 주시기 바랍니다(메일 발송 후 유선확인 필수) ※신청서 제출 시 적색문구 삭제 요망.

〔서식 8〕

제안공모 제안서 제출서
※ 접수번호 : (※부분은 기재하지 말 것- 신청서 제출시 문구 삭제 요망)
대표업체	업 체 명
	대 표 자
	소 재 지				연락처 (근무처)
『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』의 제안서를 첨부와 같이 제출합니다. 첨부 : 1. 대표자의 경험 및 역량 관련 자료(원본 1부) 2. 공모 제안서(원본 1부, 부본 7부, 총 8부) 3. 제안서(발표용) 3. 위 1,2,3 내용을 저장(PDF)한 CD 또는 USB 1개 2025. . . 응모자(대표자) - 업 체 명 : - 대 표 : (인) 동해시장 귀하
절 취 선
『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』 제안공모 제안서 접수증
접 수 번 호				접수일시		2025. . .		접 수 인
업 체 명
대 표 자
소 재 지				연락처 (근무처)

〔서식 9〕

응모자 경력 및 실적

성 명
주민등록번호	(주민번호 뒷자리 생략)
근무처주소지	(전화번호 : )			E-Mail	(휴대폰)
자 격 면 허	년 월 일	종 별	인 가 번 호	인 가 기 관
	기간	근무처	부서	직위
경 력
	사업명 (공모명)		연면적	용역기간	발주처
유 사 프로젝트 실 적

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능

※ 경력 : 경력관리수탁기관에서 발행한 증명서 첨부

※ 실적 : 실적관리수탁기관 또는 발주기관에서 발행한 증명서, 건축물대장(혹은 기타 증빙서류) 첨부

〔서식 10〕

<규격 :A3, 횡>

환동해 커넥트 플랫폼 조성사업

제안공모 제안서(35pt)

2025. 00. 00. (20pt)

업  체  명(25pt)

※ 원본 1부 : “업체명” 표기,  부본 7부 : “업체명” 삭제

※신청서 제출 시 적색문구 삭제 요망.

〔서식 11〕

위   임   장

○ 공모명 : 『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』

대 표 자	성 명		생년월일
	주 소
	업체명		연 락 처 (근무처)
대 리 인	성 명		생년월일
	주 소
	업체명 (직 위)		연 락 처 (근무처)
동해시에서 시행하는『환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모』에 있어 상기인을 업체의 대표자 또는 응모자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다. 2025. . . - 대표자 : (인) - 대리인 : (인) 동해시장 귀하
첨부서류 : 재직증명서 1부. ※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

〔서식 12〕

심사위원 위촉 동의 및 보안각서

본인은 「환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모」의 심사위원 위촉에 동의하며 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

1. 본인은 「환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모」의 심사(평가)를 함에 있어 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임

2. 본인은 심사 평가를 함에 있어 알게 된 사실을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기 시켰을 경우에는 보안관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 어떠한 제재조치를 당하여도 이의를 제기하지 않을 것임

2025년    월    일

소    속 :

직    위 :

성    명 :                    (서명 또는 인)

동해시장 귀하

〔서식 13〕

서   약   서

본인은 「환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모」의 심사에 있어 공정하고 투명하게 심사할 것을 서약합니다.

2025년    월    일

심 사 위 원 :                (서명 또는 인)

동해시장 귀하

〔서식 14〕

※ 제안서 응모 7건 초과일 경우 1차투표(투표제) 실시

평 가 투 표 지

□ 사업명 : 환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모

접수번호	투 표(7개 선정)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
.
.
.

심사결과를 위와 같이 투표함.

2025년    월    일

심 사 위 원 :                (서명 또는 인)

동해시장 귀하

〔서식 15〕

※ 제안서 응모 7건 이하일 경우 본심사(체점제) 실시

평 가 체 점 지

□ 사업명 : 환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모

심사번호(발표순서)(A~G)			수	우	미	양	가
평가항목		배점
참가자의 유사 프로젝트 실적		5	5 (5건 이상)	4 (4건)	3 (3건)	2 (2건)	1 (2건 미만)
참가자의 대표작품 (심사위원 평가)		10	10	8	6	4	2
업무에 대한 이해도		5	5	4	3	2	1
과제에 대한 제안*	제1과제	30	30	25	20	15	10
	제2과제	20	20	17	14	11	8
	제3과제	20	20	17	14	11	8
수행계획		10	10	8	6	4	2
합 계

*제1과제 : 복합문화체험공간 조성을 위한 공간 재구성

제2과제 : 적정공사비에 따른 리모델링 계획 제안

제3과제 : 기술계획

심사결과를 위와 같이 체점함.

2025년    월    일

심 사 위 원 :                (서명 또는 인)

동해시장 귀하

〔서식 16〕

평 가 사 유 서

□ 사업명 : 환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모

작품명	세부 평가 내용
작품1
작품2
작품3
.
.
.
작품7

2025.   .    .

심사위원                   (서명 또는 인)

동해시장 귀하

〔서식 17〕

심 사 의 결 서
일시	2025. . .		장소		동 해 시 청
참석	대상 : 명, 참석 : 명, 불참 : 명
심사 안건	환동해 커넥트 플랫폼 조성사업 제안공모
심사 결과	당선작	심사번호 : 응 모 자 :
	최우수	심사번호 : 응 모 자 :
	우 수	심사번호 : 응 모 자 :
	장 려	심사번호 : 응 모 자 :
	가 작	심사번호 : 응 모 자 :
위와 같이 심사 의결함
구분	소 속			성 명		서 명
위원장
위 원
동해시장 귀하