회화면 농촌중심지활성화사업 건축설계 용역

설계공모 지침서

2025.  3.

	한 국 농 어 촌 공 사
	고성통영거제지사

-  목    차  -

제 1 장 공모 개요

1.1 사업의 명칭	1

1.2 사업추진 배경 및 목적	1

1.3 시설개요	1

1.4 사업부지 위치 및 주변 현황	2

제 2 장 건축설계 제안공모 요강

2.1 설계 공모방법	3

2.2 설계 공모참가자의 자격	3

2.3 설계공모 일정	3

2.4 응모신청서 접수	4

2.5 현장설명회	4

2.6 질의 및 응답	4

2.7 설계경기 작품 접수	5

2.8 제출도서의 익명성	6

2.9 입상작품수 및 보상내역	6

2.10 설계 추진 시 인 ․ 허가 심의 사항	6

2.11 기타	6

2.12 심사위원 및 심사방법	6

제 3 장 건축설계 지침

3.1 계획의 개요	7

3.1.1 계획의 기본개요	7

3.1.2 계획의 기본방향	8

3.1.3 건축계획	13

3.1.4 건축설비계획	16

3.1.5 기타유의사항	17

제 4 장 설계공모 제안서 작성 및 제출

4.1 제출서류	18

4.2 응모작품 작성기준	19

4.3 계약체결	19

4.4 작품 제출시 착안사항	20

4.5 특기사항	21

4.6 당선 설계자의 의무	21

[서식 1] ~ [서식 15]

[참고 1] ~ [참고 2]

제 1 장 공모 개요

1.1 사업의 명칭

회화면 농촌중심지 활성화 사업 설계공모

1.2 사업추진 배경 및 목적

[일반농산어촌 개발사업의 특수성 인지]

- 설계자 선정 후 발주기관과 주민위원회와 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해 나가는 방식으로 진행될 예정으로, 주민위원회와 지자체, 농어촌공사 간 긴밀한 관계 구축이 필요한 본 사업의 특수성을 잘 이해하는 설계자를 요구함

[고성군 상위거점으로 북부 생활권의 거점지 기능 강화]

- 회화면은 고성읍과 합께 상위거점의 기능을 수행하고 있으며, 고성군 북부생활권의 중심거점으로서 중심지의 역할을 수행하기 위한 중심지 기능 확충의 필요성에 따라 북부생활권의 중심지 기능을 할수 있도록 활성화 방안 마련 필요

[기능시설의 부재에 따른 중심지 기능 역할의 어려움 존재]

- 회화면은 고성군 북부생활권 내 가장 인구가 많이 거주하고 있는 지역이며, 북부생활권 내 기능시설이 가장 많이 분포된 지역이지만, 고성의 다른 상위거점인 고성읍과 비교했을 때 기능시설이 부족한 것으로 나타남

[회화면을 중심으로 하는 중심지 구축 및 배후마을 간의 서비스 공급․

전달체계 구축을 통한 농촌중심지 활성화 사업 기반 마련]

- 회화면사무소를 중심으로 각 시설별 기능 특화를 통해 주민들이 원하는 서비스를 공급할 수 있는 중심거점을 조성하여 주민수요 맞춤형 기능을 제공하고, 지역의 인재를 활용하여 회화면 전체의 역량을 강화할 수 있는 시스템 구축

1.3 시설 개요

가. 회화면 농촌중심지 활성화 사업

- 위    치 : 경남 고성군 회화면 배둔리 341번지 일원

- 대지면적 : 6,617.0㎡

- 건축규모 : 건축면적 1,502.0㎡(연면적 1,800.0㎡), 지상 2층

- 주요시설 : 1층: 북부생활권 통합 커뮤니센터

(다목적강당, 건강관리실, 공유주방, 사무실, 방송실, 창고등 공유시설)

2층: 북부생활권 통합 커뮤니센터

(북카페, 동아리실, 화장실등 공유시설)

1.4 사업부지 위치 및 주변현황

사업대상지 주변현황 - 1

사업대상지 주변현황 - 2

제 2 장  건축설계 일반공모 요강

2.1 설계 공모방법

※ 공모방식 : 국토부고시 제2023-180호 ‘건축 설계공모 운영지침’제18조 및 한국농어촌공사 ‘건축설계공모 기준’에 따른 일반 설계공모 방식을 준용한다.

2.2 설계공모 참가자의 자격

가. 국가계약법시행령 제12조의 요건을 갖춘 자로 자격요건은 계약체결일까지 유지하여야 합니다.

나. 건축사법에 의한 건축사자격을 소지하고 같은 법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 자로서 같은 법 제 9조에 의한 결격사유가 없는 자

다. 설계공모 당선자는 용역계약 시, 계약완료시까지 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야, 구조기술사 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

라. 공동응모 시 공동응모자 모두 상기 기항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수 이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함 [단, 공동응모 시 2개사를 초과할    없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경할 수 없음(공동응모협정서 제출)]

마. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

바. 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈한다.

2.3 설계공모 일정

연번	구 분	일 정	비 고
1	공 모 공 고	2025. 05. 09. (금)	조달청(나라장터) 및 농어촌공사홈페이지
2	참 가 등 록	2025. 05. 16.(금) 10:00~17:00	한국농어촌공사 고성통영거제지사 우편불가, 방문접수만 가능
3	현 장 설 명 회	2025. 5. 21.(수)	장소 : 공모 대지 현장에서 개최 위치 : 회화면 배둔리 341번지 일시 : 14:00 한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 등록 후 현장으로 이동 ※현장설명회 참석여부는 의무사항이 아님
4	질 의 접 수	2025. 5. 23.(금) 09:00~17:00	E-mail : rwh1386@ekr.or.kr (메일 발송 후 유선확인 필수)
5	질 의 회 신	2025. 5. 28.(수)	개별 이메일 통보
6	작 품 접 수	2025. 7. 10.(목) 09:00~18:00	우편불가, 방문접수만 가능 장소: 한국농어촌공사 고성통영거제지사 농어촌사업부
7	작 품 심 사	2025. 7. 17.(목) (예정)	장소 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사
8	결 과 발 표	심사후 7일 이내	공사 홈페이지 게시 또는 개별통보
9	공모안전시및반환	결과발표후 7일 이내	공사 홈페이지 공고

※ 상기 일정은 발주청의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경될 경우 한국농어촌공사 홈페이지에 게시 예정임

※ 공모 진행 및 접수관련 담당자 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사 농어촌사업부  / 유원효 대리

※ 제안서 제출 주소 : 경남 고성군 고성읍 기월2길 51 (한국농어촌공사 고성통영거제지사)

2.4 응모신청서 접수

가. 일      시 : 설계공모 일정 참고

나. 응모접수처 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사 고성지소

(경상남도 고성군 고성읍 기월2길 51)

다. 응모방법

1) 설계공모 등록신청서 1부(서식 1)

2) 위임장, 재직증명서 각 1부(대리인이 등록 시에 한함, 신분증 지참)

3) 공동응모 시

- 대표자 선임계 1부(서식 2)

- 공동 응모협정서 1부(서식 10)

4) 청렴서약서 1부(서식 11)

5) 건축사자격증 및 건축사업무개설신고필증 각 1부

6) 법인등기사항증명서(법인에 한함), 인감증명서 및 사용인감계(사용 인감 사용 시에 한함) 각 1부

7) 국외 건축사자격증 사본(외국건축사가 참여할 경우에 한함)

※ 4), 5), 6) 사항은 공동 참가자의 경우 각각 제출

※ 사본 제출 시 원본 대조필란에 해당 건축사 또는 대표건축사 날인

2.5 현장설명회

가. 일    시 : 설계공모 일정 참고

나. 장    소 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사 고성지소 (등록 후 현장 이동)

다. 참석대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자 (신분증, 위임장 지참)

라. 내    용 : 설계공모 지침의 주요내용 및 대지조건 등 설명

2.6 질의접수 및 회신

가. 질의접수

1) 기  간 : 설계공모 일정 참고

2) 방  법 : 서면질의(E-mail)에 한함

※ E-mail 접수는 접수사실을 반드시 담당자에게 확인하여야 함

3) 접수처 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사 담당자 유원효대리

e-mail : rwh1386@ekr.or.kr, 내선번호 : 055-670-7026

4) 유의사항 : 질의서는 참가자(업체)별로 1회에 한해 대표사만 할 수 있으며, 한글 프로그램을 사용하여 명확히 작성 질의하여야 하며 전화를 통한 질의는 받지 않음, 이메일 접수 후 반드시 접수 여부를 유선으로 확인하여야 함.【서식 3】

나. 회신

1) 일  자 : 설계공모 일정 참고

2) 방  법 : 모든 응모자(업체)에게 E-mail로 회신한다.

3) 유의사항

가) 질의사항에 대한 한국농어촌공사 고성통영거제지사의 답변 내용은 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한 것으로 보며, 설계지침서와 동일한 효력을 갖는다.

나) E-mail에 의한 질의가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 기재사항이 누락된 질의, 질의접수기간 경과 후 접수된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항 등에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

2.7 설계경기 작품 접수

가. 제출일시 : 설계공모 일정 참고 (시간 엄수)

나. 제출장소 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사 고성지소

(경상남도 고성군 고성읍 기월2길 51)

다. 제출방법 : 작품접수는 방문접수(위임 받은 자 포함)를 하여야 하며,

우편이나 팩스 등 접수 불가

라. 접수된 작품은 수정 및 보완을 할 수 없음

마. 응모참가 신청하지 않은 자는 작품을 접수 할 수 없으며, 응모에

따른 일체의 비용은 보상하지 아니함.

2.8 제출도서의 익명성

가. 익명 사용원칙은 심사위원회 최종 결정 시까지 전 설계경기 기간

동안 적용하며 응모제출도서 표지는 우리 공사에서 제공하는 서식을

사용한다.

나. 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호를

표기 할수 없다.

다. 심사 전까지 심사위원을 접촉하여 사전 작품 설명을 할 수 없다

2.9 입상 작품 수 및 보상 내역

가. 입상작은 당선작과 우수작, 기타 입상작으로 구분하며 심사결과에

따라 공모 개념에 부합되지 않거나 수준 미달등의 사유로 심사 위원

회의 심의를 거쳐 기타 입상작을 선정하지 않을수 있다.

나. 당선작 등이 법령, 기타등의 사유로 설게용역을 수행 할 수 없는

경우와 정당한 사유없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한

차순위 작품별로 설계권을 부여 할수 있다.

다. 설계용역에 대한 업무 및 보수는 우리공사 기준에 따른다.

라. 응모자 및 당선자등은 위 가~다항에 대하여 어떠한 이의도 제기할수

없다.

마. 입상작품 수 및 보상내용

- 당선작(1위) : 설계용역 권리 부여

- 우수작 및 기타 입상작 : 보상급 지급(총액 금 34,371,000원)

(단위: 천원)

순 위	낙찰탈락자 4명경우		낙찰탈락자 3명경우		낙찰탈락자 2명경우		낙찰탈락자 1명경우
1위(당선작)	설계용역 낙찰자
2위(우수작)	11,600	40%	11,600	40%	11,600	40%	9,860	34%
3위(입상작)	8,700	30%	8,700	30%	8,700	30%	-
4위(입상작)	5,800	20%	5,800	20%			-
5위(입상작)	2,900	10%	-		-		-

바. 실격기준

1) 실격 기준 : 공모 안이 아래 어느 하나에 해당되는 경우에 설계 공모심사위원회

의결을 거쳐 심사대상에서 제외한다.

① 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위배한 경우.

② 건축규모, 총 예정공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 과도하게 초과하거나 미달한 경우.

③ 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우.

④ 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

⑤ 설계도서의 내용에 심각한 법규위반 사항이 있어 건축계획의 전면적 수정이 불가피한 경우

- 건축조례상 건폐율 및 용적율을 초과한 경우

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 건축제한에 해당하는 경우

⑥ 대상부지의 경계 및 면적을 초과 또는 임의 조작하여 제출한 경우

⑦ 공동응모인 경우로서 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴한 경우

⑧ 입상작이 법원판결 등에 따라 추후 표절로 확정 될 경우

- 입상 취소뿐만 아니라 손해배상 등 법적 책임 청구

⑨ 그 밖에 심사위원회에서 실격으로 판정한 작품

2.10 설계 추진 시 인․허가 및 심의 사항

가. 설계자(당선자)는 본 용역이 완료된 후라도 건물 사용승인까지의

일련의 대관 인․허가 및 심의 (허가, 착공신고, 제로에너지건축물인증,

녹색건축인증, 환경성평가, 영향성평가, , 건축물관리대장, 주차장

관리카드등의 작성 및 협의 및 각종 심의사항)시 서류 보완이

필요하면 우리 공사의 지시에 따라 이를 적극적으로 협조하여야

한다. (단 인․허가 및 심의 사항 등의 비용은 설계용역비에 포함)

2.11 기 타

가. 저작권

1) 당선작에 대한 추후 시행되는 계획, 중간, 실시설계에 대한 모든 저작권은 우리

공사에 귀속된다.

2) 우리공사는 당선작의 수정․변경의 권한을 갖으며, 우리공사의 방침이 변경됨에

따라 설계내용의 전체적 수정이 요구될 수 있다.

3) 제출된 응모작품에 대한 설계도서 및 서류, 각종자료에 대한 소유권 및 지적

소유권 등 일체의 권리 및 추후 이에 대한 수정, 변경, 활용도등도 공사에 귀속된다.

나. 전  시

1) 제출된 응모 작품은 당선작 발표후 일정기간동안 보유하여 전시하거나, 필요시

응모작품을 책자로 인쇄, 발간하여 배포할 수 있다.

다. 작품반환

1) 작품의 반환은 공사의 반환통지일로부터 7일 이내에 응모자가 회수하여야 하며,

이에 따른 제반비용은 응모자가 부담한다(단 입상작은 제외함)

2) 기간 내 미회수 작품에 대하여는 공사에서 임의로 처리하며, 응모자는 어떠한

이의도 제기할 수 없다.

라. 당선작 수정 및 보완사항

1) 당선자는 심사위원회의 지적사항과 발주 부서의 요구사항을 종합하여 설계안에

대해 변경 및 보완이 필요한 경우 계획, 중간, 실시설계시 수정 / 보완하여 이를

설계에 반영하여야 한다.

2) 당선자는 상위계획(환경성평가, 영향성평가, 건축심의, 에너지 효율1등급 인증,

녹색건축인증등) 변경 결과에 따라 설계보완이 필요할 경우 계획, 중간, 실시

설계시 수정 / 보완하여 이를 설계에 반영하여야 한다.

3) 위 1), 2)사항시 변경에 소요되는 용역기간은 조정할 수 있다.

마. 사업 취소 및 설계 중단 시 정산

1) 사업여건 변경 등으로 설계가 중단될 경우 계약자 상호간 협의에 의하여 설계비

용을 정산한다(단, 당선자가 임의로 설계업무를 중단하거나 지연시 이에 대한

민․형사상 책음은 전적으로 당선자에게 있다)

2) 당선자 및 입상작의 설계가 허위, 부당한 방법으로 당선된 경우 우리공사는 당선

작에 대하여 당선 무효로 하여 당선자외 계약을 체결하지 않거나 계약을 무효로

할 수 있다.

바. 유의사항

1) 제출기한 내 접수되지 않은 서류는 인정하지 않으며, 제출된 서류 및 USB는

일체 반환하지 않는다.

2) 모든 증빙자료는 발행자격이 있는 자가 발행하는 서류로 제출하여야 하며, 그 외

의 증빙 서류는 인정하지 않는다.

3) 응모자는 모든 관련법규 및 제반규정사항에 대해 적법하게 계획하여야 하며,

이를 위반시 심사에서 탈락하고 추후 당선된 이후에도 당선을 취소한다.

4) 고의 또는 과실에 의해 사실과 다르게 기재하거나 심사에 영향을 끼쳐 당선된

경우 당선을 취소한다.

5) 위 2)~4)항에 해당하는 주사무소(공동응모 사무소포함), 대표건축사(공동응모

건축사 포함) 및 대표자선임계 제출관련자는 추후 5년간 우리공사가 시행하는

어떠한 용역에도 참가를 제한한다.

6) 본 공사 사정에 의해 정부지침 및 공사방침 변경 사항이 발생 시 국가를 당사자

로 하는 계약에 관한 법률 시행령 65조에 따른다

7) 본 설계경기 참가에 소요되는 제 경비는 응모자가 부담한다.

사. 당선 이후 조건

1) 당선자는 전기․통신․소방․구조분야 설계에 대한 자격요건이 없는 경우 전기․통신․

소방․구조관계 법령에 의한 적법자격요건을 갖춘 설계자와 공동도급(분담이행)계

약을 체결하며, 공동 도급계약의 대표자는 당선자가 된다.

2) 본 설계경기와 관련하여 당선자가 제출한 서류 및 작품의 건물면적 등에 허의

사실이 발견되거나 건축 설계용역 계약 및 수행에 필요한 법적 요건을 갖추고

있지 못 할 경우 설계권을 취소할 수 있으며, 당선작에 대한 저작권은 우리공사

에 귀속된다.

3) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 발주자와 설계 계약에

관해 협의하여야 한다.

4) 발주자는 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거난 당선자의 사정으로

설계자가 수행하지 못할 경우 우수작에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수

있으며, 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금금액 만큼 공제한 금액을

설계비로 지급한다.

2.12 심사위원 및 심사방법

가. 관련분야 전문가 내․외부위원 7명으로 임명 또는 위촉하여 구성하고,

불참자를 고려하여 구성인원 정수의 20%범위 내에서 추가선정 가능

□ 심사위원 명단

분 야	성 명(소속, 직위)
건축계획 및 설계	이동규(세종대학교, 교수)
건축계획 및 설계	유진상(창원대학교, 교수)
건축계획 및 설계	김명식(LH토지주택연구원, 수석연구원)
건축계획 및 설계	황정하(경북대학교, 교수)
건축계획 및 설계	홍경구(단국대학교, 교수)
건축계획 및 설계	한승훈(전남대학교, 교수)
건축계획 및 설계	강형주(조선대학교, 건축학과)

나. 공고 후 심사위원 개인사정 등으로 심사위원의 변동이 있을 수 있으며, 예비심사위원을 활용할 경우 별도의 재공고하지 않음

다. 심사방법 : 한국농어촌공사 공공건축 설계공모 기준 심사규정에 의함.

제 3 장 건축설계 지침

3.1 계획개요

3.1.1. 계획의 기본개요

가. 추정공사비 : 8,030,700,000원(부가세포함)

- 제시된 건축공사비는 건축, 구조, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 가시설, 각종인입비등을 포함하며, 설계자는 각종분담금(상/하수도, 전기, 가스, 폐기물등)에 대하여 사전조사를 실시하여 원가계산서에 별도 표시 하여야하며, 발주기관이 부담하는 것으로 한다.

나. 추정설계비 : 392,049,000원

- 기본, 중간, 실시설계

(건축, 구조, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물, 현황측량등)

- 각종 심의 및 친환경건축설계비등 인/허가 비용 일체

- 설계 사전조사 업무 : 현황측량, 지질조사(지질조사 5공(NX-3공, 탄성파-2공 각각 시추)

- 건축, 구조, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물처리등 기본, 중간, 실시설계와 사전조사, 설계자문, 계약심사, 건축협의(건축물대장 생성등), 각종심의, 예비인증[제로에너지(4등급 이상), 장애물 없는 생활환경(2등급 이상) 등] 및 우리 공사에서 요구하는 각종 보고자료 등 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항과 행정절차에 필요한 자료작성 일체 업무 포함

(단, 인증수수료 발주청에서 별도 지급)

다. 대지면적 : 6,617.0㎡

구분	지번	지목	지적면적	편입면적	용도지역	비 고
회화면 배둔리	341	대	1,474.0	1,474.0	1종 일반 주거지역
	343-10	대	943.0	943.0
	342	대	698.0	698.0
	342-1	대	390.0	390.0
	340-1	대	767.0	767.0
	342-3	대	655.0	655.0
	340-3	대	284.0	284.0
	341-1	대	197.0	197.0
	342-4	대	675.0	675.0
	342-2	전	311.0	311.0
	342-7	전	233.0	233.0
합계			6,617.0	6,617.0

라. 지역지구 : 1종 일반주거지역

마. 건축물의 용도 : 1,2종근린생활시설

바. 주요시설

- 연 면 적 : 1,800㎡내외 (±5% 범위내 증,감 허용)

- 건물규모 : 1개동(2층이하 – 1종 근린생활시설, 운동시설)

구분	대지 면적	건축면적 (건폐율)	연면적 (용적율)	층수	동수	조경 면적	주차대수
법상	6,617.0㎡	3,970.2㎡ (60%)	13,234.0㎡ (200%)	-	-	463.19㎡	12
계획	6,617.0㎡	1,470.0㎡ (22.22%)	1,800.0㎡ (27.20%)	2층	1동	465.0㎡ 이상	12대 이상

- 스페이스 프로그램

구 분	세부시설	면적(㎡)	비율(%)	비고 (산출근거)
북부 생활권 통합 커뮤니티	다목적강당	980.0	54.4%	200명×4.0㎡ 농구코트
	창 고	33.0	1.8%	-
	건강 관리실	85.0	4.7%	20명×4.0㎡
	공유주방	30.0	1.7%	10명×2.4㎡
	사 무 실	40.0	2.2%	5명×8.0㎡
	소 계	1,168.0	64.9%
	동아리 1	60.0	3.3%	15명×4.0㎡
	동아리 2	60.0	3.3%	15명×4.0㎡
	북카페	80.0	4.4%	20명×4.0㎡
	소 계	200.0	11.11%
	공용공간(1~2층)	432.0	24.0%	계단실,ELEV,화장실,샤워실, 복도, 방송실, 준비실등
	합 계	1,800.0	100%

3.1.2. 계획의 기본방향

가. 부지 입지현황

1) 사업대상지 북서쪽에 회화면사무소가 접하며, 교통, 복지, 행정 등의 기능시설들과 인접함

2) 사업대상지 남동쪽으로는 배둔천이 흐르고 있어 경관이 수려하고, 인근에 회화초등학교가 위치하고 있음.

나. 설계방향

1) 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신공사 등에 대한 설계는 관련 법령에 의한 제반 규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

2) 설계자는 사전조사를 철저히 하여 도로의 연결 관계, 지반상황, 우ㆍ오수관의 위치, 전기 인입점, 통신인입점 등은 물론 과거의 기상관련 통계자료를 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

3) 주변환경과 조화를 이루고 옥외공간과 상호 동선연계를 통하여 친환경적 그린커뮤니티 공간이 되도록 계획한다.

4) 지역주민 및 외부 방문객들이 함께 이용하는 공간으로써 용도별로 함께 사용하는 공간과 지역주민의 프라이버시를 위해 분리되어야 하는 공간을 구분하여 설계할 필요가 있으며, 지역 거점 생활기반시설로서의 상징성을 띄는 독창적인 디자인을 제시한다.

5) 시대 변화에 따른 요구와 기능의 변화에 따라 탄력적으로 대응할 수 있도록 융통성 있는 공간배치가 가능한 실용적인 건축물로 계획한다.

6) 공간 구성에 있어서 상충기능은 분리하고, 상호 보완기능은 인접 배치한다.

7) 건축물에너지효율(1++등급 이상) 인증과 제로에너지 인증(5등급 이상), 장애물 없는 생활환경 2등급 인증(BF) 등 관련법상 예비인증을 획득한다.

8) 관련 규정에 의한 공공기간 신 재생에너지이용 의무화를 설계에 반영하여야 한다.

9) 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」을 설계에 반영한다.

10) 다중이 이용하는 시설이므로 내진설계가 되도록 하고, 재해 및 재난 시 안전하고 원활한 대피가 되도록 동선 설계를 한다.

다. 토지이용 및 외부공간 계획

1) 공간을 효율성을 최대한 살릴 수 있도록 배치하여 효율적인 토지이용이 되도록 계획한다.

2) 대지 주변에 회화면사무소가 있는것을 감안하여 주변시설에 피해가 가지 않도록, 소음, 빛 공해 등을 최소화 할 수 있는 활용한 방안을 제시하여야 한다.

3) 특히 회화면 사무소와 북부생활권 통합 커뮤니티 부지를 연결하는 도로 계획하여 차량+보행 연결로를 계획하여 회화면사무소와의 연계성을 확보하여야 한다.

3.2.2. 건축계획

가. 기본방향

1) 건축물은 디자인 중심이 아닌 실용성에 중점을 두고 계획하며, 과도한 장식과 불필요한 벽체부착물 등 실제 기능에 상관없이 공사비 상승에 영향을 주는 입면재료는 가급적 배제하도록 한다.

2) 동선계획 시 보행자의 안전을 우선 확보하고 이용자별 보행 ․ 차량 동선을 분리하고, 재난 발생 시 피난을 고려한 동선 및 시설계획을 반영하여 설계한다.

3) 건축물은 유지관리가 용이하도록 하고, 에너지 절약효과를 극대화할 수 있도록 커튼월 설계는 지양하는 등 경제적인 설계를 하여야 한다.

4) 실시설계 중에도 주민협의를 통해 주민의견이 충분히 반영될 수 있도록 한다.

5) 사업시행 대지의 군관리계획 및 관련법규와 관할행정관청의 조례, 규정, 자치법규 등을 참고하여 각종 배치계획 및 대지이용계획과 규제사항을 확인하여 설계에 반영한다. 배치계획 및 법적검토는 「건축법」, 「고성군 건축조례」 및 「고성군 군계획조례」등을 반드시 숙지하고 준수하여 설계하여야 한다.

나. 배치계획

1) 대상지는 회화면사무소와 연접하고 있으며, 회화면 사무소와 대상지를 연결하는 도로개설 예정이므로 제시되는 자료를 참고하여 차량 / 보행자 연결동선을 반영하여야 한다.

2) 지형조건을 고려하여 녹지공간, 주차장구역, 차량/보행자 진출입 구역 등 대지이용계획을 결정하고 특히 배둔천 주변으로 녹지공간 및 옥외 쉼터를 계획한다.

3) 차량동선과 보행동선을 분리하고 차량 진출입 동선이 원활하게 이루어지도록 하고, 보행 이용자를 위한 동선의 연속성과 안전성이 확보되도록 계획하여야 한다.

4) 조경, 보행로, 오픈스페이스, 옥외시설물(벤치, 안내표시 등)은 통일성, 일관성을 고려, 건물과 조화롭게 계획한다.

5) 장기적으로 부지 활용을 극대화하여 미래지향적인 공간체계가 될 수 있도록 계획안을 제시하고, 제시된 구획공간을 활용하여 건축물을 배치 계획한다.

6) 주민쉼터 및 주민건강관리실은 계획하고, 주민동아리실은 사용하지 않을 시 외부 방문객이 필요에 따라 사용할 수 있도록 공간을 설계한다.

7) 건축물 배치 시 관계자와 의견을 수렴하여 연면적 및 건폐율의 허용범위 내에서는 합리적으로 변경할수 있다.

다. 평면계획

1) 각 실에 기능별 독립성을 부여하되, 상호 긴밀한 연결성을 갖도록 복도 등 내·외부 동선을 최소화하여 실 공간을 최대한 활용할 수 있도록 한다.

2) 공간 이용상 DEAD SPACE가 생기지 않도록 경제적이며 기능적으로 계획한다.

3) 장애인의 각종시설 이용에 필요한 편의시설을 설치한다.

4) 능률적, 경제적, 실용적인 시설로 계획하고 준공 후 유지보수 및 관리가 쉽도록 계획한다.

5) 각종 시설 계획은 통합관리가 가능한 시스템을 원칙으로 하여 중앙제어 및 통제가 가능하며, 최소인원으로 운영ㆍ관리가 가능하도록 경제성과 효율성을 고려한다.

6) 스페이스 프로그램을 참고하여 성격에 적합한 실배치 및 공간계획을 하고, 각 실의 원활한 기능유지 및 유기적인 연결체계 구성하고, 각 단위공간은 기능과 용도에 부합하는 채광+환기계획 한다.

7) 에너지 절약방안과 더불어 저층부 개방감과 더불어 자연채광을 고려한다.

8) 관련 소방규정에 준한 대피시설 및 동선을 충분히 고려한다.

9) 주 출입구와 부 출입구를 두어 화장실만 이용하는 이용객과의 동선을 겹치지 않게 계획한다.

10) 1층은 주민쉼터 및 주민건강관리실을 계획하여 마을주민들을 위한 공간으로 계획한다.

11) 2층은 주민들을 위한 주민동아리실과 관광객들을 위한 마을홍보관 및 북카페 등을 두어 주민들과 관광객들이 함께 이용할 수 있도록 고려한다. 마을홍보관의 경우 가변적 구조를 적용하여 공간의 유연성을 확보할수 있도록 계획한다.

12) 주민쉼터 내에 주민들을 위한 조리공간 및 샤워실을 배치하여 마을 행사시 할용할수 있도록 계획한다.

13) 태양광 설치는 건물의 외관을 저해하지 않고 일체감 있게 계획 하여야 한다.

라. 입면계획

1) 대지위치, 주변현황 등 대지특성을 고려하여 주변과 연계된 입면계획을 수립한다.

2) 용도 및 기능별 독창성을 부여하여 건물전체가 동질성을 갖도록 하되, 창의적인 디자인을 계획한다.

3) 외장재는 주위 환경과 조화를 이루는 재료로 선택하되, 자연채광을 잘 흡수하고 실내는 쾌적하고 밝은 느낌을 줄 수 있도록 계획하며, 시간의 경과에도 불구하고 변형, 퇴색, 오염 등 부작용이 없도록 지속가능하고 시공성이 우수한 색상과 질감을 고려한다.

4) 공공 건축물임을 감안하여 화려하지 않으나 세련되고 단정한 이미지로 계획한다.

5) 입면이 주변환경과 어울리도록 디자인과 마감재료를 선정하여 설계한다.

6) 구조미, 기능미, 조형미 및 재질 등을 고려하여 통일성 있게 계획한다.

7) 자연채광, 환기, 조망을 충분히 고려하여 경제적이고 유지관리가 용이한 재료 및 시스템을 적용하며 이로 인한 에너지 손실이 최소화 되도록 하여야 한다.

8) 외장재는 각 시설별 특성을 고려한 고유 성능을 갖추되, 경제성, 시공성, 기능성, 내구성 및 유지보수를 고려하여 적용 하도록 한다.

마. 단면계획

1) 각 용도·기능별 특성을 고려한 기능적 단면 조닝계획을 통해 서로 독립되면서도 상호 연관성을 가질 수 있도록 하며, 수직·수평동선이 원활하고 효율적인 층별 계획이 이루어지도록 한다.

2) 공간감 확보, 에너지 절감, 설비공간 등 각 실의 기능과 면적 등을 종합적으로 고려하여 적정한 층고 및 천정고로 계획한다.

3) 가급적 건물 내부에 단차가 생기지 않도록 계획하여 계단 등 단차 해결을 위한 구조물로 인한 동선 이동의 불편함이 없도록 한다.

4) 기타 색상계획, 흡음 및 방진계획, 배수 및 방수계획, 창호계획, 로비 및 비상계단의 재료계획은 시설의 특성을 고려하면서, 우수한 조건으로 설계에 반영한다.

바. 구조계획

1) 다중이 이용하는 시설이므로 재해 및 재난시 안전하고 원활한 피난과 불의의 사고에 대처하도록 계획한다.

2) 지진, 폭우, 폭풍, 폭설, 풍하중 등 천재지변을 고려하고 실별 용도, 면적, 기능, 특성을 고려하여 경제적이고 합리적이며 안전한 구조방식으로 계획한다.

3) 발주처의 추가 사업계획이 있을 경우, 증축이 가능하도록 구조 계획을 수립한다.

4) 지반의 상태에 따라 기초형식을 결정한다.

사. 주요자재 사용계획

1) 각 실의 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하며, 내장재의 경우 해풍, 내염에 강한 색상의 변색이 낮은 자재를 사용한다.

2) 공급이 원활하고 구매가 용이한 자재를 사용하여야 한다.

3) 인체에 유해하지 않은 친환경자재를 사용하여야 한다.

4) 국내자재 중 KS제품 사용이 원칙이며, KS제품이 없을 경우 동등 이상의 품질을 가진 제품을 사용하여야 한다.

5) 세부설계 단계 시 건축물 내부에 필요한 세부 자재에 대한 부분을 시방서에 명시하고, 필요시 별도의 계획안을 제시한다. 단, 계획안에 대한 주민협의를 진행하여 최종적으로 결정할 수 있도록 하여야 한다.

6) 특허 등 수의계약 자재는 감독과 협의 후에 반영하며, 설계자가 임의로 반영 하여서는 안된다.

아. 토목/조경계획

1) 토목 및 조경시설물은 인위적이지 않고 자연친화적으로 계획한다.

2) 우·오수 및 배수, 상수도 계획은 기존 인접 관로를 상세히 조사하여 설계에 반영하고, 세부시설 기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

3) 건축법 및 국토교통부 조경기준, 관할 인·허가기관 건축 조례에서 정한 조경의무 면적, 식재수량 등 관련규정을 준수한다.

4) 조경계획은 충분한 녹지를 확보하여 생태적인 이미지를 강조한 조경계획을 수립, 쾌적성을 유지하여야 하며 공간별, 시설별 특색을 연출하고 다양한 자연경관이 되도록 조성하여야 한다.

5) 다양한 활동형태를 수용할 수 있는 조경공간이 되도록 하여 휴게, 모임 등의 공간으로 활용되도록 한다.

6) 조경계획은 건축물 및 주변경관과 조화되어야 하며, 각 조경공간은 건축물 진입공간, 휴게공간 등과 유기적인 연계가 되도록 계획한다.

자. 동선 및 주차장 계획

1) 주차장은 법정 주차대수를 만족하여야 하고 요구대수를 충족하며, 향후 주차수요 증가를 고려하여 증설이 가능하도록 계획하며, 방문객들을 고려한 주차계획을 한다.

2) 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 차량 동선이 보행 동선과 간섭되지 않도록 유의한다.

3) 관계법령의 조건을 따르되 「경상남도 전기자동차 충전시설의 설치 등에 관한 조례」에 따른 충전시설 및 주차구획 관련 조항 등을 검토하여 주차장의 위치 및 형태, 접근로 등은 이용자의 이용 편의를 고려하며 배치한다.

4) 특히 장애인등 노약자 배려를 적극적으로 반영하여 적절하게 계획하되 주 진입공간에 인접하여 계획하도록 한다.

5) 장애인 및 교통약자 주차장은 출입구와 인접한 곳에 계획하며, 주차장과 교통 안내표지판 등을 설치하되 야간 이용자들을 배려한 주차장이 될 수 있도록 계획한다.

6) 화재 및 비상시의 대피동선을 계획하고, 소방진입용 동선을 확보한다.

7) 주차장은 가급적 2개소로 구분 계획하여 마을 공동주차장 및 커뮤니티 센터 주차장을 계획하고 마을 공동주차장은 회화면사무소 인근에 계획한다

8) 주차장의 주차대수는 법정 주차대수 이상(요구대수30면이상)을 계획함.

3.2.3. 건축설비계획[실시설계]

가. 기계설비계획

1) 각종 구조물의 안정성이 확보되어야 하며, 사전에 지상 및 지하 지장물 현황을 준공 후 유지관리가 간편하고 에너지 절약적인 SYSTEM을 채택하여 계획하여야 한다.

2) 에너지 절약형 중앙감시 시스템으로 하고, 소수인원에 의한 점검 및 보수가 용이하도록 점검구 설치를 적합한 위치에 적합한 개수로 설치한다.

3) 냉․난방시설은 개별 냉․난방시설로 계획하고 ｢공공기관 에너지 이용합리화 추진에 관한 규정｣에 따라 시설규모 대비 경제적이고 효율적인 SYSTEM(GHP, EHP)을 검토 ․ 채택하여 설계하여야 한다.

4) 급수 및 배수시설은 각 실의 기능에 적합하게 싱크대 및 기타 수전설비와 연결하여 사용하도록 설계하고, 기타 설비장비에 별도로 급․배수시설이 필요한 곳에 대한 사항도 설계에 반영토록 한다. 펌프실 등은 옥상 물탱크실에 겸용 설치 가능.

5) 특히, 배수시설의 배관은 부식 또는 녹지 않는 재질을 사용하여야 하고, 이음 및 꺾이는 부분을 최소화하며, 이음새 부분이 누수 되지 않고, 배관 꺾이는 부분 등에 물이 고이지 않도록 설계하여야 한다.

6) 소방시설은 관련법에 적합하게 폭발성 가스, 전열기, 전기에 대비한 시설을 갖추어야 한다.

7) 승강기는 이용자의 편의와 각종 물품 등의 이전에 적합한 용량의 승강기를 설치한다.

8) 사무실에는 탕비실을 계획하여 그 사용용도에 적합한 싱크대, 상 ․ 하수시설, 전기(220V, UPS 등) 등을 설치할 수 있도록 설계하여야 한다.

9) 도시가스, 정화조, 지역난방, 상수도 등 해당지역의 규정과 인허가 관청의 지침 등을 고려하여 계획에 반영하여야 한다.

10) 수 ․ 배전반실 등 대형기계장치가 설치되는 실의 출입구 등은 기계장치의 운반 ․ 설치에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

11) 해당 시설물의 경우 식당 시설이 포함되어 있기 때문에 건물 내에 환기장치를 설치한다.

12) 기타 설비는 그 기능에 적합하게 계획하여야 한다.

13) 급변하는 기후변화에 대응이 가능하도록 건물 내 우수 계획을 철저히 수립하여 집중호우 등으로 건축물의 우수피해가 발생되지 않도록 설계하여야 한다.

14) 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 충분한 배수 설비를 갖춘다.

나. 전기설비계획

1) 건축물 내․외부의 전기설비는 요구조건에 충족할 수 있는 방식을 채택하여 계획하되 안전성, 신뢰성, 환경성, 기능성을 고려하여 설계토록 한다.

2) 부하설비의 사용 상태에 따라 적용할 수 있는 경제적 운전과 이에 연관한 공급의 신뢰에 중점을 두고 개개의 부하설비에 대하여서는 공사비 절감과 시설물 유지보수에 편리하게 한다.

3) 수전설비는 전등용과 동력용을 구분하여 계획하되 부하를 감안하여 설계해야 한다.

4) 사용전원의 예고정전 및 불시 정전시에 대비하여 발전기를 설치하여 업무에 지장을 초래하지 않도록 하여야 하며 정전시 시험중인 장비의 전원을 보호할 수 있는 시스템을 구축하여야 한다.

5) 전력간선 설비에 따른 허용전류 및 전압강하에 대해서는 내선규정을 참고하여 설계하여야 한다.

6) 실별 부하분리가 되어야 하며 사용량의 측정이 가능하도록 계량기를 설치해야 한다.

7) 자동제어설비는 본 건축물에 적합한 것으로 선정하되 동일한 통신방식을 채택하여 전기, 기계, 소방 등 통합 운영될 수 있도록 하여야 한다.

8) 전력, 조명, 기계설비에 대한 효율적인 관리, 감시, 제어를 통하여 쾌적한 환경 제공과, 에너지 및 인력절감효과를 창출하며, 건물에 대한 부가가치를 높일 수 있도록 시스템을 구축하여야 한다.

9) 기계실 사고시 전기실에 영향을 미치지 않도록 변전실의 층을 기계실보다 높이거나 최소 30cm이상 높이도록 설계한다.

10) 전력계통과 장비, 인명을 보호하고 각종시스템으로부터 발생하는 노이즈를 제거하기 위해서 최적의 접지시스템을 구성하여야 하며 옥상에 건물구조에 적합한 피뢰설비를 도입한다.

11) 전기실 면적은 변압기 용량과 비례하여 산출하되 수배전반 큐비클의 점검 스페이스를 감안하여 충분한 면적을 산정하여야 한다.

12) 기기의 반입구는 기기의 설치 및 차후 보수에 문제가 발생치 않게 최대 크기의 장비 규격보다 크게 확보하여야 한다.

13) 기타 관계사항은 관계법령에 기준하여 설계토록 한다.

14) 시설 확장에 필요한 예비선을 확보한다.

15) 전기실 등 장비운영이 필요한 실에서는 액세스 플로어를 적용토록 설계한다.

다. 정보통신 설비계획

1) 건축물 내 통합배선시스템은 네트워크의 발전 추세에 능동적 대응이 가능한 배선시스템으로 하여야 한다.

2) 주 배선반 및 구내·건물 간선계는 광 및 CAT.6 등급 이상 케이블로 구성하여야 한다.

- 필요시 네트워크를 구성하는 광케이블은 광장비 연결 중간에서 광신호 탭핑(Tapping)을 통한 해킹·통신교란을 방지할 수 있도록 해킹 방지(Infrared Blocking) 광점퍼코드·피그테일로 설계 및 사용하여야 한다.

3) 효율적인 보안과 방호를 위한 통합방범시스템(CCTV)을 설치하여야 한다.

4) 각종 정보시스템 구축을 위해 통신실을 설치해야 하며, 이를 수용할 수 있는 충분한 공간(CCTV, 소방 수신반, 전관방송, 통합배선반, 네트워크 시스템, 에너지관리시스템,  각종 영상정보시스템, 무정전전원장치 등)을 확보하여야 한다.

의무설치대상 아님. (필요시 적절한 공간에 실 배치 요함)

3.2.4. 기타유의사항

가. 주요시설 중 필요한 부속실 등 시설이 누락되어 있는 경우 기능상 필요할 때에는 설계에 포함해야 한다.

나. 건축법 제29조에 의한 건축협의(허가) 및 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항, 각종 심의 및 인증 업무 수행하여야 한다.

다. 장애물 없는 생활환경인증(BF, 우수등급 이상)을 받을 수 있도록 계획하여야 한다.

라. 장애인을 위한 편의시설은 해당관련법의 수준 이상으로 설치하며 최대한의 안전과 편의를 고려하여 계획한다.

마. 제출된 설계안은『건축법』,『국토의계획및이용에관한법률』,『다중이용시설등의실내공기질관리법』,『환경·교통·재해영향평가법』,『신에너지및재생에너지개발·이용·보급촉진법』,『공공기관 에너지이용 합리화 표준지침』,『신재생에너지 도입 가이드라인』,『고성군 주차장 조례』및 기타 관련법령에 저촉됨이 없어야 하며 별도의 시설기준이 있는 경우에는 그 시설기준에 적합해야 한다.(입법예고 포함)

바. 신재생 에너지활용, 제로에너지 등의 법적기준 충족을 위해 구조물(예: 태양광 설비) 등을 설치할 경우 건축물과 조화롭게 설치하고, 조감도, 투시도 및 해당 도면에 명확히 표현되도록 한다.

제 4 장 응모작품 작성 및 제출

4.1 제출서류

가. 심사용 설계도판 – A1, 2매

※ 하나의 묶음으로 포장하며 포장지에는 어떠한 표시도 하지않는다.

나. 설계도면 15부 - A3 규격(복사용지)

- 건축개념도(계획개요), 배치도, 평면도, 입면도, 단면도 등 순으로 편집

- 단면인쇄, 표지포함 (20매 이내)

다. USB(저장매체) 1부

- 설계도판, 설계도면(스케치업 등 조감도, 투시도 용 파일포함)의 내용을 파일(pdf포함)로 저장하여 인식표시 없이 제출

- 제출한 서류와 USB의 내용은 같아야 하며, 내용이 다를 경우에는 출력하여 제출한 서면 자료 기준으로 평가

라. 심사 후 입상작 확인용(서식 4) 1부

※ 규격봉투 (서식 12)에 넣어 봉인

마. 설계공모 작품 제출서(서식 8) 1부

바. 포장방법 : 제출도서를 2종류로 나누어 각각 개별포장

※ 가번 1묶음, 나~라번 1개의 묶음으로 백색종이로 포장하여 5번 서식과 함께 제출하고, 포장은 이중으로 하되 겉포장에는 응모 신청서 접수번호를 표기하고 안포장에는 일체의 표기를 하지말 것.

4.2 응모작품 작성기준

가. 공통사항

1) 방위는 도면 좌측상단에 정확히 표현한다.

2) 모든 제출도서의 종이는 백색의 복사용지로 한다.

3) 설계도면 및 설계 설명서는 흑백으로 작성한다.

- 조감도 및 투시도는 아래 예시의 이미지(그림1)를 참조하여 렌더링 하지 않은 3차원 이미지로 표현하는 경우에 한해서 추가 가능

(추가 렌더링 소프트웨어(실시간 렌더러 포함) 사용금지

- 명확한 계획의도 전달을 위해 도면이나 다이어그램 등에 이미지 편집프로그램 및 칼라 사용은 가능함.

■ 그림 1 렌더링하지 않은 3차원 이미지 예시(출처: 공공건축 설계발주 가이드(Ver.3))

4) 주요 실의 명칭 및 면적, 시설규모를 해당 실에 직접 기재한다.

5) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며 미터법을 사용한다.

- 영문이나 한문표기가 필요할 경우에는 한글과 함께 표기한다.

6) 설계도면 및 설계 설명서는 쪽 번호(아라비아 숫자만)를 기재하고, 제본 시 스프링, 클립 등은 사용이 불가하며, 스테이플러, 접착제 제본만 가능.

7) 설계도면 및 설계 설명서는 표지에는 아래와 같이 심사 시 사용할 “심사번호 기재란”을 우측 상단에 흑색으로 표시하여야 한다.

	40 20			단위 mm
						20 40

※ 심사번호 기재란의 테두리선 두께(1.0mm), 내부선 두께(0.15mm)

8) 제출도서에는 설계공모 참가자(이하 “응모자”라고 한다)를 특정할 수 있는 어떠한 문구나 이미지 등을 기재하지 아니한다.

9) 응모제출도서는 1개의 묶음(설계도면 및 설명서)으로 외부에서 인식할 수 없도록 백색종이로 밀봉․포장하여 제출한다.

나. 심사용 설계 도판

1) A1(594㎜ × 841㎜) 2매 단위로 장변이 세로(수직)가 되도록 작성한다.

2) 도판은 작품심사 시 게시가 가능하도록 두께 10mm의 백색 폼보드판에 테두리 없이 부착하여 제출한다.

3) 표현방법 : 설계도판 색채 컷 수 제한 없음.

4) 축척과 방위는 각 도면 및 도판의 좌측 상단에 정확히 표현한다.

5) 작품심사 시 게시되는 도판의 조합은 다음과 같다.

※ 도판 구성은 제시된 도판 내용을 준수하는 범위 내에서 각 응모자의 창의력에 의한 표현으로 조정할 수 있다.

	가로 규격 : 594mm		가로 규격 : 594mm
	<도판 1> 설계개요 조감도 배치도 공간배치개념도 주차․동선․ 조경계획도 등		<도판 2> 평면도, 입면도, 단면도 기타	세로규격 : 841mm

※ 도판 설계도(개념도 등) 등은 프리핸드 스케치도 가능함

※ 각 도판의 여백에는 각종 개념도, 설명도 등의 표현 삽입 가능

6) 도판 1

- 설계개요 : 건물, 마감, 설비, 주차, 조경 개요 등을 작성하고 설계안의 특징을 나타내는 핵심 개념 등에 대한 사항을 표기한다.

- 투시도(조감도) : 규격은 도판에 맞게 적절히 배치

- 배치도 : 시설배치, 도로, 녹지 및 부대시설(지상 주차장) 배치계획 및 대지경계선으로부터 이격거리(대지안의 공지, 일조권 등)에 대한 사항 등을 작성하고 지하구조물은 점선으로 표기한다.

- 공간배치개념도 : 신축건물과 관련 있는 인근의 주요시설(공원시설 등)을 표현하고 이를 고려한 공간배치계획을 작성하여 시설 및 영역권의 분리 및 연계성을 간략히 표시한다.

- 주차계획도 : 전체 주차개념 및 진출입동선을 표시한다.

- 동선계획도 : 이용자의 건물 진출입 동선을 표시하고, 외부공간과 연계된 보행자 통로계획을 표시한다.(외·내부 동선을 배치도 또는 1층 평면도에 표기)

- 조경계획도 : 지상·옥상 등의 조경계획 및 배치위치 등을 표시한다.

7) 도판 2

- 평면도 : 각 층별로 작성하고 치수를 기재하여야 한며, 지상 1층 평면도는 배치도 내용을   참고하여 외부 동선과 내부동선을 함께 파악할 수 있도록 대지 내·외의 상황 및 외부공간 계획을 함께 표현한다.

- 입면도 4면(정면도, 좌·우측면도, 배면도 전체 표현)

- 주단면도 1면 이상(치수기재 할 것)

- 디자인 개념 및 이미지, 기타 각종 인증관련 요소 적용 등 설계자가 의도하는 사항

다. 설계도면

1) 규격 : A3 (420mm × 297mm) 크기로 좌측을 철하여 제출

2) 표지 : “회화면 농촌중심지활성화사업 설계공모 도면”기재와 우측 상단에 “심사번호 기재란”만 작성

- 테두리, 문자 및 기타 기호 등 표기금지

- 표지글씨체 : 중앙부에 한글 나눔명조 32포인트로 진하게 할 것

한국저작권위원회 > 공유마당 > 안심글꼴파일서비스에서 다운로드 가능

3) 설계도면 표지를 제외한 내용의 글자체는 저작권법에 위배되지 않는 것으로 하고 글자크기는 가독성을 고려하여 자유롭게 작성한다.

4) 매 수 : 앞표지 및 간지 등을 포함 30매 이내(한면 인쇄)로 하고,뒷표지는 매수에 포함되지 않음.

5) 배치도 또는 1층 평면도에는 외부동선과 내부동선을 함께 표기

6) 기본 구성

- 표지

- 목차

- 전체 조감도

- 중요부분 투시도

- 설계개요, 각 층별 세부용도 및 각 시설별 면적표

- 주요 설계개념, 대지현황 분석 및 주변 요건 검토(건물 외형 및 입면 등에 대한 설계 계획 설명)

- 배치도

- 면적산정표(건축면적, 바닥면적 치수 및 산출 근거 제시 포함)

- 각 층별 평면도

- 입면도(4면 이상)

- 단면도(종 ․ 횡)

- 건축구조계획, 건축시공계획

- 토목계획, 우수 및 배수계획, 옥외시설 및 조경계획도

- 동선계획도(이용자, 피난동선 포함), 교통계획(보행 및 차량통행, 주차계획)

- 설비계획(기계․전기․통신․소방 및 신재생에너지 계획), 장애물 없는 생활환경(BF) 계획

- 실내․외 주요재료 마감표 및 색채계획도

- 관련법규 검토서, 예정공사비 개략내역서

- 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

4.3 계약체결

가. 당선 업체에서 설계계약은 특별한 사유가 없는 한 당선작 발표일 기준으로 10일 이내에 발주기관이 정한 규정에 의한 계약을 체결하여야 한다.(발주기관과 협의 후 일정 조정 가능)

나. 당선작 응모업체에서 계약을 포기할 경우 당선작품에 대하여 연고권 등 일체의 권리를 주장할 수 없다.

다. 당선자(당선작)가 불가피한 사유로 설계업무를 수행하지 못할 경우 다음 순위자에게 설계권을 부여할 수 있으며 설계권을 부여받은 자는 심사위원회에서 권고하는 당선작품의 장점을 반드시 반영해야 한다. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

라. 설계 추진 단계별 주민 대상 보고회를 발주기관과 협의하여 개최할 수 있다.

4.4 작품제출 시 착안사항

가. 응모자는 공모지침을 충분히 숙지하고 이를 준수하여야 한다.

나. 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표시할 수 없고, 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 작품설명을 해서는 안된다.

나. 관련규정 및 제반규정은 적법하게 설계 및 시공될 수 있도록 작품이 되어야 한다.

다. 응모작품은 우리 공사에서 정한 범위 내에서 제출되어야 하며, 응모자는 현장을 답사하여 주변 환경 등 제반여건을 충분히 고려하여 계획하여야 한다.

라. 응모작품의 제출도서 등에 소요되는 모든 비용은 별도로 지급하지 않으며 응모자가 부담한다.

마. 응모신청서에 기재된 내용이 허위로 밝혀지거나 지침을 준수하지 않은 작품은 심사제외, 탈락 등 불이익을 받을 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.

바. 당선작에 대한 수정, 변경권한과 사용권(자료전시 및 출판 등)은 발주기관에서 갖는다.

4.5 특기사항

가. 건축 설계공모는 공고문과 설계지침서를 우선 적용하며 그밖에 사항은『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」

제42조의4(설계공모 운영요령) 및『건축 설계공모 운영지침(국토교통부

고시 제2023-180호, 2023.3.30.)』을 준용한다.

나. 본 공모지침서의 문구해석상 우리 시와 응모자간의 이의 또는 견해 차이가 발생할 시에는 우리 시의 해석에 따르고 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 우리 시가 정하는 바에 따른다.

다. 응모자가 본 설계공모 심사위원과 아래의 경우에는 공모에 참여할 수 없으며, 당선될 경우 입상을 취소할 수 있다.

1) 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 응모업체의 당사자이거나 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

2) 위원이 응모업체의 당사자와 민법상 친족이거나 친족이었던 경우

3) 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

4) 위원이 최근 3년 이내에 응모업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

5) 위원이 최근 2년 이내에 응모업체와 관련하여 대가를 받고 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

6) 응모자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 우리 시에 제출하여 기피신청을 할 수 있다. 다만, 공모에 대한 심사가 완료된 이후에는 심사위원에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

7) 본 사업은 발주기관 등의 내부사정에 따라 변동될 수 있으며 이 경우 사업기관의 지시에 따라야 한다.

8) 낙찰자가 계약체결 이전에 부적격자로 판명되어 낙찰자 결정이 취소되거나 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없는 경우, 낙찰자가 포기서를 제출한 경우에는 심사위원회의 결정에 따라 입상자 중에서 낙찰자를 선정하거나 낙찰자를 정하지 아니할 수 있다.

9) 입상작에 대한 보상금은 특별한 사유가 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우에는 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

10) 입상작에 대한 공모안의 보상기준은 공고에서 정한 금액으로 한다.

4.6 당선 설계자의 의무

가. 당선작의 설계자는 심사위원회의 보완 요구사항과 발주기관의 요구사항으로 변경 등이 필요한 경우 기본 및 실시 설계에 이를 반영하여야 한다.

나. 당선작의 설계자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 기본 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주기관의 사정으로 해당공사의 용역을 이행 할 수 없는 경우에는 그러하지 아니한다.

다. 설계용역 계약을 이행할 때 전기․통신․소방 분야 설계에 대한 자격이 없는 경우에는 관련 규정에 의한 전기․통신․소방 분야 설계자와 분담이행방식으로 공동도급 하여야 한다.

라. 본 설계용역비는 사업에 필요한 각종 심의 및 인․허가, 등의 각종 기술용역 및 제반업무를 포함하며, 기타 발주자가 요구하거나 필요로 하는 자료의 제출 등 제반사항 이행비용이 포함되어 있다.

마. 발주기관이 요구하는 경우 녹색건축, 건축물 에너지효율등급, 장애물 없는 생활환경 인증에 필요한 제반절차를 수행하여야 하며 비용과 인증 시 필요한 수수료는 발주자와 협의한다.

바. 발주기관은 설계과정에서 필요한 경우 설계수정, 변경, 보완을 요구할 수 있으며, 설계자는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

사. 설계 중 각종 협의, 관련절차이행 및 발주처 사정 등으로 과업이 지연될 경우 발주기관의 승인 하에 과업기간을 연장 할 수 있다.

아. 제시된 사업규모는 추정치로 실시설계에 따른 사업규모 변동에 따라 설계용역비를 정산할 수 있다.

자. 설계용역을 수행함에 있어 사전조사를 소홀히 하여 건설공사의 소요비용을 현저히 증가시키거나 과장 및 허위 사실이 확인될 경우 그 계약(자격)을 해지(박탈) 및 행정처분을 할 수 있다.

차. 문의처

- 공모기관 : 한국농어촌공사 고성통영거제지사 (055-670-7026)

Ⅴ. 각 종 서 식

1. 설계공모 등록신청서           〈 서식 1 〉

2. 대표자 선임계                 〈 서식 2 〉

3. 설계공모 서면질의서           〈 서식 3 〉

4. 심사후 입상작 확인용          〈 서식 4 〉

5. 건축개요 및 시설면적표        〈 서식 5 〉

6. 각층별 세부용도 및 면적표     〈 서식 6 〉

7. 관련법규 검토서               〈 서식 7 〉

8. 설계공모 작품제출서           〈 서식 8 〉

9. 추정 예상공사비 개략내역서    〈 서식 9 〉

10. 공동응모협정서                〈 서식 10 〉

11. 응모자청렴서약서              〈 서식 11 〉

12. 규격봉투                      〈 서식 12 〉

13. 위임장                        〈 서식 13 〉

14. 사용인감계                    〈 서식 14 〉

15 심사위원 기피․회피 신청서      〈 서식 15 〉

- 심사용 도판 및 설계도면 표지 작성요령 <참고 1,2>

〈 서식 1 〉

설계공모 등록신청서
※ 접수번호		2025 -
대 표 설계사무소	업 체 명			사업자(법인)등록번호
	소 재 지			전화번호 핸드폰 (FAX번호)
	E-mail
공동응모 설계사무소	업 체 명			사업자(법인)등록번호
	소 재 지			전화번호 핸드폰 (FAX번호)
한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 시행하는「회화면 농촌중심지활성화사업」건축설계공모에 있어서 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 구비서류 : 설계지침서 참조 ※ 두 업체가 설계사무소가 합동 또는 공동으로 작품을 제출 시 공동응모자란에 기재함 2025. . . 신청인 : 대표자 (인) 한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하
---------------------------------- 절 취 선 ----------------------------------
설계공모 등록신청 접수증
설계공모명 : 「회화면 농촌중심지활성화사업」 건축 설계공모
※ 접수번호 2025 -							접 수 인
업 체 명			전화번호 (FAX번호)
대 표 자			생년월일

〈 서식 2 〉

대 표 자 선 임 계

본인은 ○○건축사사무소의 공동대표로서 한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 시행하는 「회화면 농촌중심지 활성화사업」건축설계공모에 관한 모든 권한을 본 설계사무소 공동대표 ○○○ 에게 위임합니다.

2025 .    .    .

○○○ 건축사사무소

건축사 ○○○ (인)

○○○ 건축사사무소

건축사 ○○○ (인)

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하

〈 서식 3 〉

설계공모 서면 질의서 (회화면 농촌중심지 활성화사업)
대 표 자	(인)	신 청 접수번호
업 체 명		전화번호
소 재 지		FAX번호
전자우편 (E-mail)
지 침 서 (Page)	질 의 내 용

〈 서식 4 〉

심사 후 입상작 확인용
건축 설계공모명	회화면 농촌중심지 활성화사업
건축사사무소명
응 모 자 명	(인) ※ 반드시 건축사(공동응모인 경우 모두날인) 날인
응모작품(정면도 또는 3차원 이미지) 붙임

〈 서식 5 〉

건축개요 및 시설면적표

구 분		건축개요	비 고
건물개요	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	건 폐 율	%
	용 적 률	%
	구 조
	층 수
	최고높이	m
외부마감
설비개요
주차개요
조경개요
대지안의공지
건축선지정
기타사항

〈 서식 6 〉

각층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

〈 서식 7 〉

관 련 법 규  검 토 서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

〈 서식 8 〉

설계공모 작품제출서
접수번호		2025 -
대 표 설계사무소	업 체 명			사업자(법인)등록번호
	소 재 지			전화번호 핸드폰 (FAX번호)
	E-mail
공동응모 설계사무소	업 체 명			사업자(법인)등록번호
	소 재 지			전화번호 핸드폰 (FAX번호)
한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 시행하는「회화면 농촌중심지활성화사업」건축설계공모에 작품을 제출합니다. 첨부 : 1.설계도판도면 2부. 2. 설계설명서 15부. 3. USB 1부. 4. 심사 후 입상작 확인용 1부(서식 4) 2 0 25 . . . 신청인 : (인) 한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하
---------------------------------- 절 취 선 ----------------------------------
설계공모 작품 접수증
건축 설계공모명 : 「회화면 농촌중심지 활성화사업」 건축 설계공모
※ 접수번호 2025 - (2025. . .)							접 수 인
업 체 명			전화번호 (FAX번호)
대 표 자			생년월일

〈 서식 9 〉

추정 예상공사비 개략내역서

□ 공사명 : 회화면 농촌중심지 활성화사업

품 명	규격	단위	수량	재료비	노무비	경비	계	비고 (구성비)
건축공사
토목공사
기계공사
조경공사
전기공사
통신공사
소방공사
○○공사
○○공사
제 경 비 (비율계산)
각종분담금
계

〈 서식 10 〉

「회화면 농촌중심지 활성화사업」 건축 설계공모

공 동 응 모 협 정 서(예시)

제1조(목적) 이 협정서는 한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 주최하는「회화면 농촌중심지 활성화사업」건축 설계공모를 ○○○와 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체가 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조(공동응모의 대표) 공동응모 대표업체(이하 대표업체)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조(공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체의 구성원은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제4조(대표업체의 권한) 대표업체는 통영시 및 제3자에 대하여 공동응모 업체의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표기 권한을 가진다.

제5조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계를 시행하는 경우에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조(의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조(책임) 공동응모업체의 구성원은 통영시에 대한 의무를 이행함에 있어 상호 협의하여 공동으로 책임을 진다.

제8조(구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해를  상호 협의하여 배상한다.

제9조 [구성원의 출자비율] ①공동응모업체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○ :     %

2. ○○○ :     %

②제1항의 비율은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동응모업체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생한 경우

제10조(권리, 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리, 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제11조(기타)

① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모 자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도탈퇴 하였을 때에는 즉시 통영시에 서면으로 신고하여야 하며 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.(대표업체만 응모)

제12조(협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정을 체결하고 그 증거로 협정서 각 1통씩을 작성하여 공동응모구성원이 기명, 날인하여 각자 보관한다.

2025.   .

∙ 대표업체

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

∙ 공동응모업체구성원

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

〈 서식 11 〉

응모자 청렴서약서

금번 한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 공모하는「회화면 농촌중심지 활성화사업」건축 설계공모에 작품을 응모함에 있어 건축설계지침 내용의 제반사항을 반드시 준수할 것이며, 특히, 입찰, 낙찰 계약의 체결 및 이행에 있어서 직접 또는 간접적으로 증여, 금품, 향응 등을 행사할 경우 당선작 등 기타입상작품을 취소함은 물론, 어떠한 경우에도 이의를 제기하지 않고, 민․형사상의 책임을 감수하겠기에 이에 청렴 서약서를 제출합니다.

□ 응모자

소속업체	주소	전화번호	성명(날인)

* 공동응모자도 서약서 기입

2025.   .    .

한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하

〈 서식 12 〉

규 격 봉 투

	뒷면 풀칠하고 봉인
	회화면농촌중심지활성화사업건축설계공모응모작품확인서	풀칠
	※ 고유번호,사무소명,응모자명 재중
※ 이 서식을 출력하여 사용할 것.	풀 칠

〈 서식 13 〉

위 임 장

대표자	성 명		생년월일
	주 소
	소 속 (업체명)		연 락 처
대리인	성 명		생년월일
	주 소
	소 속 (업체명)		연 락 처
한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 시행하는『회화면 농촌중심지 활성화사업 건축설계공모』에 응모함에 있어 상기인을 대표자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다. 2025. . . 대표자 : (인) 대리인 : (인) 한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하
※ 첨부서류 : 재직증명서 1부(업체의 경우) ※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함 ※ 대리접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

〈 서식 14 〉

사용인감계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 위 인감을 한국농어촌공사 고성통영거제지사에서 시행하는『회화면 농촌중심지 활성화사업 건축설계공모』에 있어 입찰･계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민･형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025년      월      일

주  소 :

업체명 :

대표자 :                           (인)

한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하

〈 서식 15 〉

심사위원 기피․회피 신청서

□ 사 업 명 : 회화면 농촌중심지 활성화사업 건축설계공모

□ 기피 ․ 회피 위원

성 명	소 속	기피․회피 사유

2025년  월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :               (서 명)

한국농어촌공사 고성통영거제지사장 귀하

〈 참고 1 〉

심사용 설계도판(A1) 표시 요령

																																							40							20		(단위 mm)
																																																		20
																																																		40

※ 각 도면의 여백에는 각종 개념도, 설명도 등의 삽입이 가능

※ 도판 테두리는 만들지 않음

〈 참고 2 〉

설계도면(A3) 표지 작성 요령

																																																40							20		(단위 mm)
																																																											20
																								80
																																																											40
			회화면 농촌중심지 활성화사업
																							10
															건축설계공모 설계도면
											(한글휴먼명조, 글씨크기 32P, 진하게) ※위 내용 외 기타 표기를 금함

※ 표지 글씨는 흑색(컬러사용 불가), 좌측 본드접착 편철, 테두리 없음