우이동 교통광장 공영주차장 건설공사

설계용역 과업내용서

2025.07.

강북구청

건축과

목 차
	I. 총칙		01
		과업의 명칭 과업의 목적 과업의 개요 과업의 범위 과업 준수사항
	II. 과업 일반사항		04
		과업 수행의 방향 설계자 업무 관련기관 인․허가, 심의, 자문 등 행정절차 하도급의 범위 설계변경 각종 제출서류 성과품 및 시방서 작성 기준 기타사항
	IIII. 기술지침		10
		일반 설계지침 분야별 설계지침
	IV. 성과품 작성 및 납품		37
		일반사항 성과품 작성 성과품 납품
	V. 기타 붙임 및 별첨 자료		44

1. 총칙

1.1 과업의 명칭

(1) 우이동 교통광장 공영주차장 건설공사 설계용역

1.2 과업의 목적

(1) 북한산우이역 일대 주거지 내 주차 공간 부족 문제로 불법 주차난이 지속 발생하고 있으며 이로 인해 주거지 내 소방차 진입이 어렵고 시거 부족으로 교통안전이 위협받고 있음

(2) 주차장 건립을 통해 인근 주민, 북한산 등산객의 불편 해소 및 저층 주거지 내 노상 불법주차로 인한 안전문제를 해소하고 주거환경 개선 및 지역경제 활성화 도모

1.3 과업의 개요

(1) 대지위치: 강북구 우이동 산101-5, 산101-4

(2) 지역지구: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(28m 이하), 도로(접합)

(3) 용도: 자동차 관련 시설(주차장)

(4) 건축 구분: 신축

(5) 대지면적: 2,833㎡

주소	지목	면적	지역지구
우이동 산 101-4	임야	874㎡	도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역
우이동 산 101-5	임야	1,959㎡	도시지역,제2종일반주거지역

(6) 건립 규모: 지상 5층, 연면적 약 8,900㎡

※ 주차대수 총 230대 이상(일반주차 최소 224대 이상(장애인, 전기차, 확장형, 경형 주차 포함), 1층은 대형버스 6대)

(7) 건폐율/용적률: 건폐율 90% 이하, 용적률 1,500% 이하

(8) 예정공사비: 276억 원(부가세 포함)

가. 공사비는 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 부대토목 등에 대한 건립 공사비를 포함하며, 공종 간 배분하여 공사비 내에서 최적의 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

나. 건물 규모 및 공사비는 설계과정에서 발주기관과 계약상대자의 협의에 따라 변경될 수 있으며 건축, 구조, 토목,  기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 부대토목, 폐기물처리비 등이 포함된 비용임(기존주차장 철거 폐기물 공사비 별도)

(9) 추정설계비: 1,034,000천원(부가세 포함, 장애물 없는 생활환경 인증 업무수행 비용, 손해배상공제보험 등 포함)

가. 계획설계, 중간설계, 실시설계(건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 부대토목, 폐기물처리비 등)와 이에 부수되는 각종 심의, 인․허가, 장애물 없는 생활환경 인증(BF) 등을 획득(의무등급 이상)할 수 있도록 설계

나. 설계안전보건대장 작성비용은 미포함(별도 책정)

(10) 소요공간 구성(예시)

구분			면적(㎡)	비율(%)	비고
지상 1~5층	주차공간	대형버스 6대 (지상1층) 일반 224대 (옥상 활용 가능)	8,800	98.88	대형버스(주차구획: 3.3ⅹ14) 적용 일반: 224대 이상 - 장애인, 확장형, 전기차, 등 법정대수 이상 확보
	지원공간	관제실 겸 사무실, 창고	40	0.45
	편의공간	화장실	60	0.67	남녀 화장실, 남녀 장애인화장실 각각 구분
연면적			8,900	100.00
※ 연면적은 전체 연면적의 ±3% 이내 조정 가능함 ※ 소방용수를 위한 저수조, 기계실에 한하여 지하층 계획 가능

가. 공영주차장 운영은 강북구 도시관리공단에서 위탁관리 예정이므로, 지속적인 운영․관리의 효율성 제고를 위해 실시설계 전 운영부서와 협의하여 요구사항을 반영하여야 하며 주차대수는 최대한 확보하여야 한다.

(10) 발주기관 및 연락처

가. 발주기관 : 서울특별시 강북구청 건축과

나. 주      소 : 서울특별시 강북구 수유동 516-39

다. 연  락 처 : 이재호 주무관, 전화번호 02-901-6904, 팩스 901-5543

1.4 과업의 범위

(1) 본 과업은 “우이동 교통광장 공영주차장 건설공사”에 대한 건축설계 용역에 적용한다.

(2) 본 과업은 발주기관과 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성, 건축 협의에 필요한 각종 구비서류 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출자료의 작성 등, 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다.

(3) 설계도서는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 규정에 의한 중급 이상으로 작성한다.

(4) 본 용역은 각 분야별(건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 부대토목 등 건축 관련 자문 등을 포함) 설계에 해당한다.

(5) 설계용역 착수보고회 개최 전, 해당 설계공모 당선작 모형을 제작하여 발주처에 제출한다.

1.5 과업 준수사항

1) 기본 준수사항

(1) 계약상대자는 건축물의 배치, 규모, 형태, 색채, 재료, 건축설비, 구조 등에 대하여 기능, 안전성, 주변 경관(조화) 등을 고려하여 최적의 미와 성능을 발휘할 수 있는 디자인으로 설계하여야 한다.

(2) 설계 납품 전에 관계 법령에 해당하는 모든 행정절차(설계 심의, 계약심사, 건축협의 등 사전절차) 이행 후 관련 사항을 최종성과품에 반영․제출하여야 하며 이에 따른 모든 비용은 계약상대자 부담으로 수행하여야 한다.

(3) 본 용역 설계 진행 중 각 분야별(건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 부대토목 등 ), 주관부서(주차관리과)와 수시로 사전협조하여 용역성과품 품질향상을 위한 중간 검토(협의)를 받아야 한다.

(4) 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 부대토목 등  전문 분야는 등록된 국가 기술자격법에 의한 해당 분야 기술자 자격 소지자가 수행하도록 하되 책임기술자가 총괄하여야 한다.

가.  분야별 대표 자격 등급

a. 건축분야 :  건축사

b. 구조분야 :  구조기술사

c. 토목분야 :  토질 및 기초 기술사(흙막이 공사를 설계할 경우)

d. 기계분야 :  건축기계설비 기술사 또는 공조냉동기계 기술사

e.  전기분야 : 건축전기설비기술사

f.  통신분야 : 정보통신기술사

g.  소방분야 : 소방기술사

h.  조경분야 : 조경기사 이상

(5) 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

(6) 본 과업 용역 수행 중 필요시 관련 부서(기관)의 자문위원회 자문 또는 협의에 응하여야 하며, 협의 및 요청 내용에 대한 설계 반영사항을 날인 후 문서화하여 발주기관에 제출하여야 한다.

※ 자문 및 협의에 소요되는 모든 제비용은 계약상대자 부담으로 한다.

(7) 과업 수행 시 본 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관의 지시(협의)에 따라 수행하여야 한다.

(8) 과업기간은 착수일로부터 7개월이며(공휴일 및 휴지일수 포함) 아래의 경우 발주기관과 협의하여 과업기간 연장이 가능하다

가. 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역 수행이 불가능한 경우

나. 관계기관 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때

다. 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때

라. 발주청의 계획변경 등 방침에 따라 본 과업중단 또는 과업내용의 현저한 변경이나 증감이 있을 때

마. 기타 과업과 관련된 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생되었을 때

2) 부대업무

(1) 본 과업의 수행과 관련한 각종 보고회 개최 시 자료 작성 및 보고에 따른 업무(착수보고회, 중간보고회, 최종보고회 등)

가. 착수보고회 개최 시기: 착수일로부터 30일 이내

나. 중간보고회 개최 시기: 기본설계 완료 후, 30일 이내

다. 최종보고회 개최 시기: 용역 준공일 최소 20일 이전

(2) 기타 각종 자료의 작성 및 기술 제공 등 과업 수행에 필요한 사항

(3) 필요시 공청회 또는 설명회 개최에 따른 업무

(4) 용역 완료 전까지 관련 법에서 정한 보험 또는 공제증서의 제출

(5) 기본 및 실시설계를 위한 외부 자문 시 자문에 필요한 절차 이행

(6) 공사 과정(완료 단계)에서 변경 사항(용도, 면적 등) 발생 시 건축협의 승인(변경) 절차 이행 및 준공도면(도서) 날인 및 건축물대장 작성 날인 제출과 세움터 처리 절차 대행

3) 기타사항

(1) 수급인은 과업의 목적, 건축물 규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 설계용역 중(이후) 아래와 같은 사항 등으로 변경이 필요한 경우 서면질의 후 과업을 수행한다.

가. 오폐수처리시설의 연결

나. 예측 불가능한 지하 매설물, 폐기물 등

다. 우수관 및 배수시설 확인

라. 설계나 계약 내용의 누락 부분 확인 시 설계서 재작성 등

마. 기타 과업 수행에 필요한 사항

(2) 본 과업은 우수한 자연환경 보존을 위한 계획․설계․공사․운영을 적극 고려하여야 하며, 자원(재료)의 효율적 활용, 폐기물 재활용공법 및 소요 공사비용 등을 면밀하게 검토 후 제출한다.

(3) 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법에서 정한 기준으로 설계한다.

2. 과업 일반사항

2.1 과업 수행의 방향

1) 과업내용서 준수

(1) 본 과업내용서는 일반원칙을 제시한 것으로 관련 법규, 조례 등과 발주기관의 별도의 지시사항이나 특기사항이 없는 한 본 과업내용서에서 제시한 내용을 원칙으로 한다. 단, 이의가 있을 경우 계약상대자 임의로 판단해서는 안 되며 발주기관과 협의 확인 후 수행한다.

2) 예정공사비 준수

(1) 계약상대자는 과업 개요에서 제시한 ‘예정공사비’내에서 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행한다.

3) 각종 인증

(1) 관계 법규에 따른 인증을 취득(예비인증)하고 에너지절약형 및 고효율에너지 기자재를 설치할 수 있도록 설계하여야 한다.

4) 신기술 등

(1) 신기술, 신공법, 특정 공법이나 제품 등을 설계에 반영하는 경우 효과, 시공성, 경제성, 안정성, 적용사례, 유지관리 상 문제점 등을 종합적으로 검토한 후 필요시 자문회의 또는 건설기술심의위원회나 건설신기술 활용심의위원회 심의․자문을 받아 적정한 것으로 판단되는 경우에 한해 설계에 반영하고 그 보고서를 작성하여 발주기관에 제출한다.

(2)  서울시에서 개최한 ‘신기술··특허 소개의 장’ 참여 기술 목록 참고
(서울시홈페이지-분야별정보-주택-건설신기술-신기술,특허 소개의 장,
https://news.seoul.go.kr/citybuild/newtech_material#view/417135 )

5) 장애인 편의시설

(1) 「교통약자의 이동편의 증진법」, 「장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」 등에 적법하게 설계하여야 한다.

(2) 건축물 준공 前 장애인 시설 인․허가와 관련하여 유관기관과 사전 업무협의를 통해 건축물 인․허가 시 문제가 발생하지 않도록 한다.

6) 기타사항

(1) 계약상대자는 발주기관이 예측할 수 없었던 상황이 발생할 경우 즉시 발주기관과 협의 후 과업을 수행한다.

2.2 설계자 업무

1) 기본 업무

(1) 계약상대자는 주어진 과업의 효율적인 달성을 위해 해당 공사에 대한 전문적 기술 능력과 경험을 가진 인력 배치와 과업 목적, 범위, 공정, 자금 등 사업계획을 세워 최적의 설계를 도출하여야 한다.

2) 계약 내용 준수

(1) 계약상대자는 발주기관의 승인 없이 과업의 범위·내용 등을 임의로 변경할 수 없고, 발주기관이 필요하다고 지시하는 각종 조사자료 수집 및 시험을 하여야 하며 관련 소요 비용은 계약상대자 부담으로 한다.

3) 설계도서 작성

(1) 건축, 구조, 토목, 기계설비, 전기설비, 정보통신설비, 소방설비 등 공종별로 분리하여 설계서를 작성하되 세부 설계내용이 서로 상충하지 않도록 한다.

4) 안전 및 품질관리

(1) 「건설기술 진흥법」, 「산업안전보건법」 등에서 정하는 바에 따른 업무를 수행하여야 하며 법령에 따른 필수 안전관리비용, 품질관리 비용 등을 내역서에 반영한다.

5) 공사 공정표 작성

(1) 설계자는 건축물 규모, 공법, 여건, 특성, 공사 기간 부족시 발생 가능한 안전사고 등을 종합적으로 고려하여 적정 공사기간을 산정하고 이를 반영한 공정표를 용역 준공 20일전 까지 제출하여야 한다.

6) 기록 및 보안 관리

(1) 설계자는 현지 과업수행을 표시하는 사진 및 과업수행 기록을 유지하고 이를 제출하여야 하며 설계자는 과업수행 중 또는 설계 성과물 제출 후에도 설계내용에 관하여 일체의 보안유지에 책임을 진다.

7) 책임 및 하자

(1) 계약상대자는 제출한 설계도서 일체에 대한 책임이 있다.

(2) 설계과정에서 합리적인 이유 없이 ‘예정공사비’를 초과하는 경우 관련 법규에 따라 부실 벌점, 부정당제재 등의 불이익을 받을 수 있다.

(3) 최종 설계도서 납품 후 설계의 부실·불완전에 따른 하자, 공사비의 과도한 증액 발생 등의 경우에는 발생한 모든 손해비용, 기간 등에 대하여 배상하여야 할 민·형사상 책임을 지며, 「건설기술 진흥법」 제53조 및 동법 시행령 제97조 등 관련 법규에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 부실벌점, 부정당제재 등의 불이익을 받을 수 있다.

8) 납품 및 검수

(1) 최종 설계도서는 발주기관이 충분히 검수할 수 있도록 계약납품 7일 전에 제출하여 사전 검사를 받아야 하며 수정 또는 변경 사항이 있을 경우 즉시 조치하여 계약 납품일까지 납품한다.

9) 계약의 해제․해지 또는 일시 정지

(1) 용역수행 중 다음에 해당하는 경우, 발주기관은 당해 계약의 전부(일부)를 해제·해지 또는 일시 정지할 수 있다.

가. 정당한 이유 없이 약정한 기일을 경과하고도 용역을 착수하지 않을 경우

나. 계약의 수행 중 뇌물수수 또는 정상적인 계약관리를 방해하는 불법·부정행위가 있는 경우

다. 정당한 사유 없이 발주기관의 지침에 따르지 않고 설계자 단독의 주장만 내세워 과업 수행의 지장을 초래한다고 판단될 경우

라. 계약상대자의 귀책 사유로 계약 내용 및 조건을 위반하고 그 위반으로 인하여 설계용역 계약의 목적을 달성하지 못하거나 달성하기 어렵다고 인정될 경우(용역기간 초과, 공사비 초과, 인․허가 차질 등)

마.  계약서 및 과업내용서(계약체결 후 제시하는 제반 자료 포함)와 발주기관의 정당한 지시를 계약상대자가 고의 또는 임의로 이행하지 않을 경우

바.  기타 발주기관의 사업계획 변경 등 불가피한 사유가 발생한 경우

10) 설계도서 보완․수정

(1) 완성된 설계도서 중 제반 법규 및 규정에 지적되는 상황이 발생할 시에는 이의 없이 보완·수정하여야 한다.

11) 기타사항

(1) 별도의 계약조건 및 용역계약 일반조건에 의하며, 여기에 명기되지 아니한 사항은 관계 법률, 지침 등에 의하되 법률에 명기되지 아니한 사항은 발주기관의 해석에 따라야 한다.

2.3 관련기관 인․허가, 심의, 자문 등 행정절차

(1) 계약상대자는 최종 설계도서 납품 前 관련법규에 의한 관계기관 수속, 허가 등은 발주기관을 대행하여 완료하고 그 결과를 반영한 성과품을 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

1) 각종 행정절차

(1) 계약상대자는 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시하고자 하는 각종 심의, 검토, 자문회의 등에 필요한 자료 준비와 협조를 하여야 한다.(지자체 건설기술심의, 건축심의, 디자인심의, 건설기술자문회의, 설계의 경제성검토, 설계의 안전성 검토, 굴토심의, 구조안전 심의, 특정공법(신기술) 심의 등)

가. 설계VE : 설계심의 전 기본설계 단계(공정률 60% 이전) 실시

※ 「서울특별시 설계경제성(VE) 검토 운영지침(2024.1.)」에 근거하여 시행하고 지침 변경 시 변경된 지침에 따름

나. 설계심의 : 기본설계 완료시점에 실시(기본설계를 실시설계와 동시 발주하거나 포함 발주하는 경우에 해당)

2) 각종 인증

(1) 계약상대자는 본 과업과 관련하여 필요할 경우 각종 예비인증을 최종 설계도서 납품 前에 획득(인증 수수료는 발주기관 부담, 업무대행비용은 제외)하고 건축허가(협의) 등에 필요한 서류를 작성하여 제출하여야 한다.

3) 심의결과 보완

(1) 각종 심의 등 지적사항에 대해 검토 후 반영 여부를 발주기관에 제출하여 승인을 득한 후 설계에 반영하여야 한다.

4) 관계기관 협의

(1) 계약상대자는 과업 수행 前 대지 내․외 지장물의 철거 및 이설(도시가스, 상·하수도 등) 및 도시가스의 공급 가능 여부, 전기·전화 공급지점 등을 계약상대자의 책임 하에 관련기관(또는 관련 부서)과 협의 후 설계에 반영하여야 하며 협의 결과를 발주기관에 보고하여야 한다.

5) 관급자재 선정

(1) 관급자재 발주계획 및 사전검토, 발주 등 업무를 적극 지원한다.

6) 설계자문회의

(1) 발주기관이 기타 설계사항에 대한 설계자문위원회를 실시할 경우 필요한 자료준비 및 협조하여야 하며 자문내용 반영 여부는 발주기관과 협의하여 정한다.

7) 기타 사항

(1) 본 과업수행 기간 중 상기 내용과 별도로 발주기관이 필요하다고 판단할 경우 관련 절차를 추가로 검토할 수 있으며, 이에 대한 과업은 계약상대자가 준비하여야 한다.

2.4 하도급의 범위

(1) 계약상대자는 도급받은 설계용역을 제3자에게 일괄 하도급 할 수 없다.

(2) 계약상대자는 발주기관이 특별히 인정하는 업무에 대하여 부분적으로 관계 법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 용역업무 착수 시 하도급 내용을 발주기관에 제출하여 승인을 득하여야 하며, 하도급과 관련된 당해 업무에 대하여 모든 책임을 진다.

(3) 하도급으로 처리할 수 있는 업무는 다음과 같다.

가.  현황측량, 지반조사 및 지장물 조사 등 작업

나. 전문 원가계산 검증업무(행정자치부 등록기관)

다. 건축구조 및 가설 구조(흙막이 가시설, 비계, 동바리 등), 토목 구조, 기계설비, 통신, 전기 등 전문 분야 업무

라.  각종 공사 내역서 작성(수량산출, 단가산정 등)을 위한 업무

마. 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

(4) 계약상대자는 용역업무 중 일부를 하도급 할 경우, 설계도서(도면, 내역서 등) 보안 및 비밀 유지를 하여야 한다.

2.5 설계변경

(1) 설계변경 대상

가. 상위계획 또는 발주기관의 계획변경으로 인한 과업범위 변경

나. 각종 심의, 검토 등 관계 기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경

다. 계약상대자 귀책사유가 아닌 용역의 중지 등에 따른 과업기간의 연장

라. 기타 발주기관의 판단에 따른 설계변경 필요시

※ 계약상대자는 위 설계변경 시 이를 수용하여 용역을 수행해야 함

(2) 계약금액 조정

가. 설계자는 발주기관의 사업계획 변경(사업규모 등)에 따라 설계과정 중에 발생하는 건축연면적 증가, 과업내용의 경미한 변경, 과업기간 연장 등의 사유로 설계용역비 증액을 청구할 수 없다.

나. 설계변경[계약내용 변경 등 포함]의 경우 “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률”, “용역계약 일반조건 제6절 과업내용의 변경과 계약금액 조정”에 의거 계약서상 ｢용역비 산출근거｣ 및 ｢공공 발주사업에 대한 건축사의 업무범위 및 대가기준｣에 따라 발주기관과 협의하여 정산할 수 있다.

(3) 계약금액 조정 대상 제외

가. 법규, 지침 위반, 추정공사비 초과 등 설계자의 설계오류에 의한 과업

나.  사용자협의, 대안 수립 등 설계과정상의 조정, 검토를 위한 과업

다. 색채, 인테리어, 사업명칭 디자인 등 도면이 아닌 보고서 형태로 표현된 용역

라. 인·허가 추진 및 승인조건 이행을 위한 과업

마. 설계 목적을 달성하기 위하여 발주기관이 설계내용 변경 또는 수정, 추가 수량산출, 내역서 변경작업 등을 요구하는 과업(설계자는 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며 지체없이 이를 이행하여야 한다)

2.6 각종 제출서류

1) 착수 서류

(1) 계약상대자는 계약일로부터 7일 이내에 발주기관에 착수계 등의 아래 서류를 작성·제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

가. 착수계

나. 과업수행계획서

a. 참여기술자 조직도

※ 전문 원가계산 업체, 공법, 기술지원 전문업체 등이 포함된 실질적인 관련 주체의 조직도 작성

b. 각 분야별 업무와 책임

c. 총괄 및 분야별 책임기술자 선임계

① 공인기관(각종 전문협회 등)에서 발행하는 경력증명서 원본

② 재직증명서 및 국가기술자격증 사본

e. 단계별 용역수행 계획

f. 참여기술자 보안각서(반드시 참여기술자 본인의 자필서명)

g. 설계용역 예정공정표(※ 감독관과 공정에 대한 사전 협의 후 관계법규에 의한 심의 및 인허가 협의, 내역작업 완료 일자, 과업내용서 내용 중 소요되는 관련기관 협의 일정을 포함하여 작성)

h. 예정공사비를 고려한 설계 운용계획(Design to Cost)

① 예정공사비 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 한다.

② 공사단계에서 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액 발생, 공사기간 연장, 설계 부실 등의 문제가 발생하지 않도록 계약상대자는 초기 단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문 분야별 설계용역 협력업체와 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

③ 기타 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

다. 하도급 승인(예정) 신청 등 기타 발주기관의 승인이 필요한 사항

라. 설계용역에 필요한 서류, 관련 법규 및 지침에서 정하는 제출서류 등

2) 단계별 제출서류

(1) 계약상대자는 설계용역 예정공정표의 완료일 이전에 각종 서류를 작성·제출하여 발주기관 검토 확인 후 결정한다.

가. 기본설계(중간설계) 및 실시설계 결과서류, 기성검사원 등

나. 과업내용서와 관련된 제반 법령 및 조례 검토서

다. 건축협의, 허가 및 각종 인증에 필요한 각종 서류 등

3) 공정 보고

(1) 계약상대자는 과업수행계획서의 설계용역 예정공정표를 기준으로 공정보고서를 작성하여 발주기관에 제출한다.

가. 월간공정보고 : 제출 일정 별도 협의

나. 수시보고 : 발주기관 요청 시 설계진행 사항 보고

라) 기타 서류

(1) 과업 중 발생하는 문제점 및 대책 방안, 업무협의 결과 보고 등

2.7 성과품 및 시방서 작성 기준

1) 성과품 적용기준

(1) 본 설계용역의 성과품은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 건설기술관리법, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 주차장법, 도시교통정비 촉진법, 환경영향평가법, 도로법, 하수도법, 수도법, 에너지이용 합리화법, 신에너지 및 재생에너지개발 이용.보급촉진법, 집단에너지사업법, 도시가스사업법, 지적법, 건설산업기본법, 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 전기통신 기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법, 건축사법, 국가기술자격법, 엔지니어링기술 진흥법, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 전파법, 소방시설공사업법, 시설물의 안전관리에 관한 특별법, 장애인․노인․임산부 등의 편익증진보장에 관한 법률, 전기용품안전관리법, 조달사업에 관한 법률과 상기 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업과 관련 있는 관계법, 령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 각 지방자치단체 조례 등에 위배 또는 저촉되지 않도록 한다.

(2) 설계도서의 작성 방법은 건설기술관리법 제23조의2(설계도서의 작성 등) 건설기술관리법시행규칙, 제14조의2(설계도서의 작성), 제14조의3(설계도서의 검토), 국토교통부 고시(설계도서 작성 기준, KSF1501:건축제도 통칙, KSF1505:건축구성재의 기본공차 및 치수 정하기 등) 관련 규정에 의하고, 기타 설계기준은 국토교통부 제정 공공건축물의 설계도서 작성 기준을 적용한다. 설계도서 작성 중 이의가 있을 때는 발주기관과 협의 후 후속 작업을 실시한다.

2) 시방서 작성 기준

(1) 공사시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와 특수 공종이 발생하거나 특수한 현장 조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제할 필요가 있을 때 전문시방서를 작성하며, 전문시방서는 특기시방서, 관급시방서를 말한다.

(2) 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사 표준시방서, 토목공사 표준시방서, 건축전기설비공사 표준시방서, 건축기계설비공사 표준시방서를 기준으로 작성한다.

(3) 전문시방서는 자재관련 시방(각종 기자재의 특성, 정격 사용 방법, 제작기준, KS규격 품 등)과 도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치 방법, 시험 방법, 시공 방법, 주의사항 등을 설명한다.

2.8 기타사항

(1) 본 과업에 투입된 기술자는 과업 기간 중 임의로 교체할 수 없으며 교체가 불가피한 경우에는 발주기관의 승인을 받아 교체하여야 한다.

(2) 본 과업내용서는 과업 수행을 위한 일반사항을 규정한바 이에 규정되지 아니한 사항은 관련 법령과 각종 시방서에 의거 발주기관와 협의하여 수행하여야 한다.

(3) 본 계약상대자는 과업 완료 후에도 본 과업과 관련하여 필요시 자문에 응하여야 한다.

(4) 『서울특별시 고용개선지원비 공사원가 반영 및 집행 매뉴얼 (2023.1.13.)』에 따라 고용개선지원비(주휴수당, 국민연금 건강보험료, 고용개선장려금, 전자인력관리시스템 단말기)를 공사원가에 반영해야 한다.

3. 기술지침

3.1 일반 설계지침

본 설계지침은 참고 기준으로 작성된 것으로 계약상대자가 본 설계지침의 내용보다 더욱 발전적인 계획(안)을 제시할 경우 관계기관과의 협의를 거쳐 수용할 수 있다.

1) 기본 사항

(1) 강북구 교통광장공영주차장 인근 지역여건을 고려하고 주변과 조화를 이루며 시민에게 친화감을 줄 수 있는 시설로 조성한다.

(2) 시설물 배치 시 옹벽을 지양하며 가급적 지형을 최대한 활용하여 굴토가 최소화되도록 계획한다.

(3) 계약상대자는 해당 부지의 입지 여건, 내용 등을 충분히 파악하고 당해 사업목적에 합당한 작품이 되도록 한다.

(4) 시설 배치, 규모 등 세부적인 사항은 계약상대자가 자유롭게 전체 규모 등을 고려 적절하게 배치하여 설계자의 창의성이 발휘될 수 있도록 한다.

(5) 각종 이용시설은 그 시설에 관한 법률에 따라 적정하게 배치하여야 한다.

2) 설계의 경제성 등 검토(설계VE)

(1) 서울특별시 설계경제성(VE) 검토 운영지침(2024.1.31.) 참고

(2) 계약상대자는 준비단계에서 오리엔테이션 미팅에 참가하여 VE 책임자와 검토조직으로부터 요구되는 정보의 유형을 파악하고 VE 수행을 위해 요구되는 각종 정보를 충실히 제공하여야 한다.

(3) 분석단계 중 정보수집 단계에서는 설계개념에 대한 정보를 제공하기 위한 발표를 해야 한다.(특히, 기술적 부분이 주요 논제가 될 경우, 설계팀의 각 분야별 설계자들도 함께 참석해서 설명할 수 있다)

(4) 계약상대자는 VE 실행단계에서 VE 제안에 대한 기술검토를 수행하여야 하며, VE 제안사항을 VE 책임자로부터 받아 이를 검토하고 이에 대한 의견을 개진해야 한다. VE 실행을 위한 설계부서의 최종 적용성 검토 시 이의 채택 여부를 설계부서 담당자와 함께 협의한다.

(5) 설계개념 발표 및 VE 제안서에 대한 의견 개진 등 설계 VE 활동에 적극 협조하여야 한다.

(6) 계약상대자는 설계의 경제성 등 검토 결과 승인된 VE 제안에 대한 조치계획서를 작성하여 발주기관에 제출하고, 설계내용에 수정․반영 및 그 결과를 보고서에 수록하여야 한다.

(7) 계약상대자가 만약 VE 제안을 거부할 경우 이에 대한 명확하고 타당한 이유를 밝혀야 하며, 이를 위한 각종 기술적 증빙자료도 제출하여야 하고, 승인된 VE 제안에 대해서는 즉각적인 수정설계를 착수해야 한다.

3) 공통사항

(1) 건물 전체의 미관 또는 채광만을 위한 시설을 지양하고 필요에 따라 조정이 가능하도록 시설을 배치한다.

(2) 비상 재해애 대비하는 시설을 배치하고 소화용 기구비치 설치를 고려한다.

(3) 지원시설 및 편의시설의 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 환기시설을 충분히 설치

(4) 「서울특별시 주차장 설치 및 관리조례」에 의한 가족배려 주차장과 장애인전용 주차구획을 계획하고 이용자의 주차 이용이 원활하도록 설계한다.

(5) 설계용역 과정에 유지관리부서와 발주기관 관계자, 계약상대자는 설계 단계부터 준공 시 까지 사업 전 과정에 참여하여 상호 협조하여야 한다.

4) 기타 지침

(1) 에너지 절약

가. 에너지절약 설계기법 및 절감 방안(신축 후 운영 및 유지관리 포함)을 고려하여 설계에 반영하는 등 에너지 절약계획을 검토한다. 부지의 환경 조건, 건축물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 건축물의 외벽을 통과하는 열의 손실 방지 및 공기 조화 설비 관련 에너지의 효율적인 이용을 고려하여 건축물 관련 에너지 사용의 합리화를 도모하고 모든 창호, 내․외벽, 슬래브, 지붕 등에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하고, 외부 창호 및 개구부 주위 단열에 대한 대책강구 및 시공 상세도를 작성한다.

나. 에너지이용합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자·공급자 등의 책무), 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정에 의한 고효율기자재 사용을 검토한다.

다. 공공건축물 건축 시 대체에너지 설비 적용을 의무화하고 있으므로 신·재생에너지 사용시설을 검토하여 합리적으로 반영한다.

라. 신·재생에너지 사용계획은 분야별 적용 가능한 방식을 종합적으로 검토, 분석하여 실질적으로 에너지절약에 기여하는 방식으로 계획한다.

마. 상기 언급한 에너지 절약에 관한 사항은 본 과업의 규모나 수준에 적합할 것으로 판단되는 대표적인 기법이나 기술 등을 발주기관과 충분한 사전협의를 거쳐 결정한 후 에너지 절약 기술을 적용하지 않을 경우 대비 에너지 절감 효과나 비용편익 등을 계산하여 가장 효율적이며 효과적일 것으로 판단되는 기술을 적용하도록 하여야 한다.

(2) 친환경(녹색) 건축

가. 녹색건축 인증 의무대상에 해당하지 않으나 친환경 건축물의 건설 및 친환경 건축물로의 개조를 유도․촉진하기 위한 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」을 참고하여 가급적 친환경적인 시설로 설계한다.

a. 친환경 기준 : 「녹색건축물 조성 지원법」

b. 사용 연한의 확보 : 「건축물의 에너지절약설계기준」

c. 신재생에너지설비 설치 : 년도별 신·재생에너지 공급 의무 비율 준수

(3) 건설공사의 부실 방지를 위한 조치

가. 시설물은 기능, 경제적 측면 및 환경과의 조화를 고려하여 공중의 위험을 발생시키지 아니하는 안전한 구조를 가지도록 설계, 시공 및 건설사업관리를 하여야 한다.

나. 설계자는 공사 및 설계 관련 법·기준 등을 준수하여 부실한 설계가 이루어지지 않도록 한다.

다. 설계도서 작성에 있어 혼란을 주지 않도록 명확하게 표현하고 필요한 경우 상세 도면을 작성한다.

라. 설계도서에 대하여 오류가 있을 경우 용역계약 기간 만료 이후라도 발주기관의 요청시 재작성한다.

마. 용역계약 기간 만료 이후라도 발주기관 또는 시공사로부터 도면해석 요청이 있을 경우 이에 성실히 답변한다.

(4) 시설물의 유지관리

가. 시설물을 설계하는 자는 국토교통부령이 정하는 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며 국토교통부령이 정하는 바에 따라 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 시설물의 유지관리방법을 제시하여야 한다.

나. 유지관리 부대시설

a. 유지관리 계단 및 난간

b. 유지관리 통로

c. 기타 유지관리에 필요한 부대시설

다. 유지관리 방법

a. 유지관리 장비

b. 유지관리 조직

c. 매년 소요되는 유지관리 비용

d. 안전점검 시의 점검 항목 및 점검 방법

e. 기타 유지관리에 필요한 사항 등

(5) 비용에 대한 고려

가. 설계는 경제성에 입각하여 구조, 자재, 공법, 설비 및 부대시설 등이 제시되어야 한다.

나. 각 시설에 관한 공사비의 적정한 배분을 고려한다.

다. 사후 유지관리비 등의 경제성을 비교․검토하여야 한다.

(6) 기성 규격제품 사용의 촉진

가. 건설공사에 사용되는 재료는 국산 자재 사용을 최대한 고려하고 KS 제품을 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되, 기타 자재는 공인된 기관에서 인정한 규격품을 선정토록 한다. 단, 외국산 자재의 사용 시에는 선정 사유 및 근거자료를 제시하고 사후관리의 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요 자재는 발주기관과 협의 후 채택한다.

(7) 시설개방 확대

가. 야간 및 휴일 개방, 보안 등을 종합적으로 고려하여 공간 및 설비를 계획한다.

a. 휴일·야간 등 개방시설과 미 개방시설에 대한 동선 및 시설 분리

b.  미개방(지원공간 등) 시설에 대한 보안계획 제시

c. 범죄예방 시설 및 내·외부 CCTV설치(방범 모니터링 시스템구축)

d. 휴일·야간 개방시설 이용자의 주차장, 승강기, 시설 등 이용 편의를 위한 안내사인물 계획을 고려

e. 관련 편익시설 이용에 불편이 없도록 계획

f. 외부 공간과 자연스럽게 연계되어 이용에 불편이 없도록 계획

(8) 장애인 등 편의시설 계획(‘장애인･노인･임산부 등의 편의증진 보장에관한법률’ 준수)

가. 장애인 등 편의시설 관련 법률 적정 여부 검토하고, 심의 시 장애인 등 편의시설 설계에 대하여 책임건축사가 직접 설명

나. 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 의한 공공건축물 및 공중이용시설의 Barrier Free 인증 계획 및 설계 반영 자체평가서 작성

다. 장애인 전용주차구획 및 가족배려주차장 설치기준 반영

라. 장애인 등 편의시설의 유니버설 디자인 도입. BF 인증을 고려하여 부지 내 레벨차를 고려한 수직 동선, 장애인전용주차장과 공중화장실의 이동 동선계획을 반영, 피난구 설치계획을 수립

(9) 적용 기준

가. 계약상대자는 계약문서와 관련 법규 그리고 최신(근)의 정부제정 각종 공사시방서 및 기준에 의거(적용하는 기준은 최신에 제정된 것을 우선하여 적용), 설계를 수행하여야 한다.

(10) 설계의 안전성 검토

가. ‘건설기술 진흥법 시행령’ 제75조의2에 따라 안전관리계획 수립 대상 공사는 실시설계 시 자체 기술자문위원회 등을 거쳐 시공과정의 안전성 확보 여부를 검토하여야 한다.

나. 계약상대자는 설계과정 중에 건설안전에 치명적인 위험 요소를 도출하고 이를 제거, 감소할 수 있는 저감 대책을 고려해야 하며 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.

a. 설계에서 가정한 시공법 및 절차에 의해 발생하는 위험 요소가 회피, 제거, 감소하도록 한다.

b. 시공단계에서 설치하는 시설물의 안전한 설치 및 해체를 고려해야 한다.

c. 실시설계시 시공전문가(건설기계, 가설구조물 등 위험공종 부문)를 참여시켜 공사 중 발생할 수 있는 위험요소를 선제적으로 검토

다. 계약상대자는 설계에 가정된 시공법과 절차, 남아있는 위험 요소의 유형, 통제하기 위한 수단을 안전관리 문서로 정리하여야 한다.

라. 다수의 공종별 설계자가 참여한 경우 대표 설계자는 동일한 위험요소 도출 및 평가기준을 적용하여야 하며, 건설안전을 고려한 설계를 협의하기 위해 공종별 설계자와 회의를 개최하여야 한다.

마. 계약상대자는 건설신기술 또는 특허공법 등이 건설공사에 적용되는 경우 반드시 신기술개발자 또는 특허권자로부터 위험요소, 위험성, 저감대책에 대한 검토서를 제출 받아 검토한 후 보고서에 첨부하여야 한다.

바. 계약상대자는 건설안전을 저해하는 위험요소를 고려한 설계를 위해 시공 및 안전분야 전문가의 자문 등을 통해 시공 방법 및 절차를 명확히 이해하여야 하며, 시공법과 절차에 대한 이해가 부족하거나, 건설안전에 관한 전문성이 부족한 경우 관련 건설안전 전문가를 설계과정 중에 참여하도록 할 수 있다.

사. 설계자는 도출된 건설안전 위험요소 및 위험성을 평가하여 ‘건설공사 안전관리 업무수행 지침’(국토교통부) 별지 제1호 서식에 따라 위험 요소, 위험성, 저감 대책 형태로 설계안전검토보고서를 작성하여야 하며, 건설기술 진흥법 제39조제3항 및 같은 법 시행령 제57조에 따른 건설사업관리 대상 설계용역인 경우에는 설계단계 건설사업관리기술인에게 검토를 받아야 한다.

(11) 건설공사 안전관리(건설안전을 고려한 설계(DFS, Design For Safety))

가. 깊은 지하 굴착을 최대한 배제하여야 한다.

나. 위험장소에서의 작업을 최소화하기 위해 공장 제작 자재의 활용을 적극적으로 고려한다.

다. 동일 작업장소에서 시공 절차가 충돌되지 않고 안전하게 작업이 이루어지도록 해야 한다.

라. 시설물의 유지관리가 용이하도록 개․보수 및 청소를 위한 전용 통로, 설비의 설치 및 교체, 제거가 용이한 반입구 등을 고려하여야 한다.

마. 부서지기 쉬운 자재가 최소화되도록 하여야 하며, 석면 및 석면이 함유된 자재를 사용하지 않도록 하여야 한다.

바. 해체 및 개․보수 공사 시 기존 구조물의 안전성을 확보하여야 한다.

사. 지반굴착공사의 시공 시기가 장마철, 해빙기와 겹칠 경우에는 이에 대한 안전성 검토를 실시하여야 한다.

아. 건설공사 중 근로자의 안전 확보를 위하여 「산업안전보건법」 제23조부터 24조까지에서 정하는 내용을 고려하여야 한다.

자. 안전관리계획서 수립 대상 건설공사의 해당 여부를  확인하여야 한다.

차. 시공단계에서 설치되는 가설 시설물의 안전한 설치 및 해체를 고려해야한다.

※ 「건설현장 가설구조물 시공·관리 개선방안」(기술심사담당관-16298. ‘17.9.19)을 반영하여야 하며 설계심의 시 가설구조물 관련 구조검토서를 첨부하고 부문별 설계변경이 가능하도록 설계도서(물량, 규격, 재료, 공법 등)를 명확히 작성하여야 하고 ‘건설공사 안전관리 업무수행지침(국토교통부고시2022-791호)’에 따라 이행하여야한다.

3.2 분야별 설계지침

1) 건축 분야

(1) 배치계획

가. 건축허가 시점의 관계 법규(입법예고 포함)에 적합하여야 하며, 배치계획 시 교통광장공영주차장 전체 부지의 이용을 극대화하며 시설의 용도 및 지역의 필요성에 따라 적절한 주차 공간, 녹지 공간의 확보에 노력한다. 또 필요한 만큼의 휴게, 휴식 공간 등에 관해서 고려한다.

나. 계획 시 시설의 용도, 규모 및 입지 조건 등을 충분히 파악하여 효율적인 대지의 이용에 적합한 계획이 되도록 하고, 다음 사항에 특히 주의하여 주변 환경과 조화를 이루는 경관이 형성되도록 노력한다.

a. 지역의 문화적․ 자연적 환경 및 계획시설 부지와 주변 지역에 대한 배려

b. 이용자의 편의성을 고려한 외부 공간의 공공성 배려

c. 건축물의 쾌적성 및 편의성 도모

d. 차량의 진·출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선체계를 확립하고 교통약자들이 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 계획(공사 중 교통처리 계획도를 평면도에 작성할 것)

다. 기능별 공간계획의 Zoning(구역)을 합리적으로 계획하고 그에 따른 원활한 수평 및 수직 동선의 디자인을 고려한다.

라. 보차혼용 도로 및 주변 도로와의 관계에 따라 차량 진출입구와 보행자 통행을 고려하여 편의성 있게 계획한다.

마. 이용자의 보행 동선 처리 시 주차장 내 각 시설, 출입구 등의 시설까지의 보행 거리를 가능한 짦게 하고, 보행 동선과 자동차의 교통 동선의 교차는 가능한 한 피한다.

(2) 내․외부 계획

가. 기본지침

a. 건축물 내․외부 색상은 설계자 의도가 반영되도록 색상계획을 수립하고, 건축물 외부의 설계와 재료 마감은 건축물 형태 및 주변 경관과 조화되어야 하며, 영구적이고 내구적이며 보수가 용이하여야 한다.

b.  건축물의 내진 안전 성능은 건축구조(구조체), 건축 설비(전기 설비, 기계 설비) 및 건축 비(非)구조 부재(구조체를 보호하거나 건축물이 공간, 환경을 구성하는 구성 부위와 그 구성 요소로서 외벽 및 그 마감재, 창 등의 개구부, 칸막이 및 내장재, 천장 및 바닥재, 가구 및 사무기기)가 종합적으로 조화를 이루도록 되어야 한다.

c.  구조물의 안전 점검을 위한 점검구가 일정 범위(구간, 간격) 내에 포함될 수 있도록 건축 마감 설계 시 고려하여야 한다.

d. 내부 공간계획 시 이용자의 동선이 명확하여야 하며, 내부 시설 배치는 기능적이고 효율적이어야 한다.

e. 내부 마감 재료는 시설 특성 및 기능에 부합하여야 하며 영구적, 내구적, 유지 보수가 용이하고, 친환경적인 자재 사용을 우선 검토하여야 한다.

f. 주차장 바닥마감재는 눈·비가 올 경우 차량 또는 보행자가 안전하게 이동이 가능하도록 미끄럽지 않은 재료로 사용한다.

g. 계약상대자는 치수, 재료, 건물 구성 요소의 설치와 관련하여 현재 건설 산업에서 사용되고 있는 표준적인 방법과 시공성을 채택하여 설계하여야 한다.

h.  계약상대자는 수급으로 인하여 정상적인 공정을 방해하거나 공정 지연이 발생할 수 있는 건축 재료 또는 기타 요소로서 설계함을 피하여야 한다.

나. 외부 시설 지침

a. 외벽 및 마감은 지진 시에 변형되거나 일정 기간 경과 후, 탈락하지 않는 재료 및 공법을 채택한다.

b. 2층 이상의 외벽 등에 타일(Tile)을 사용하는 경우는 다음 사항을 고려하여 탈락 또는 떨어져 나가지 않도록 한다.

① 각 층 또는 최하층에 유효한 캐노피를 계획한다.

② 차양을 계획하지 않는 경우, 건물 주위에 식수 등을 계획하여 사람이 벽면 등에 접근하지 못하도록 하고, 출입구나 통로가 되는 곳은 유효한 차양을 계획한다.

③ 노출면 및 차양의 돌출부 등에 마감을 하는 경우, 탈락하지 않도록 재료 및 공법에 대해 충분히 고려한다.

c. 지붕 및 캐노피는 설해를 고려하고, 원칙적으로 빙설이 녹아 떨어지지 않는 형상이어야 한다. 경사지붕 등은 도로, 인접지 및 부지 내 통로와 주차구획 사이에 충분한 간격을 두어 위험 방지에 노력한다.

d. 외부 바닥, 현관 입구, 경사로 등은 잘 미끄러지지 않는 재료를 사용한다.

e. 환기탑, 환기구 및 환기 갤러리는 외기의 역류 및 눈비가 들어오지 않도록 개폐 장치, 후드(Hood) 등을 설치한다.

f. 루프 드레인(Roof Drain) 및 홈통 계획 시 루프 드레인의 수 및 구경은 최대 강수량 및 지붕 면적 등을 고려하여 여유를 둔다.

g. 가설구조물 계획

①  「건설현장 가설구조물 시공·관리 개선 방안」에 적합하도록 설계용역 시 시공단계별 구조해석을 통하여 가설구조물의 설계도서(구조검토 포함)를 작성하여야 하며. 설계심의 시 가설구조물 관련 구조검토서를 첨부하고 부문별 설계변경이 가능하도록 설계도서(물량, 규격, 재료, 공법 등)를 명확히 작성한다.

② 가설구조물 작업발판(비계)을 설치할 때에는 일체형 작업발판(시스템 비계)을 의무적으로 설계에 반영하여야 한다. 다만, 일체형 작업발판(시스템비계) 설치가 곤란한 경사지, 복잡한 구조형식, 비정형구조물, 지반 등 현지여건으로 강관비계를 사용할 수밖에 없는 경우에는 작업 전에 시공자가 강관비계의 조립도(단면도, 평면도, 작업발판 배치도 및 시공상세도) 및 구조 계산서를 포함한 작업계획을 작성하여 건설사업관리기술인 또는 감독관에게 승인을 받은 후 작업에 착수해야 하며, ｢산업안전보건기준에 관한 규칙｣ 제42조(추락의 방지)에 따라 추락 방호망을 병행 설치하고 안전대를 착용한 후 작업하도록 하는 내용을 시방서에 포함하여야 한다.

h. 부대시설 및 기타

① 필요에 따라 시설의 이용에 편리하도록 표지 체계(Signage)를 설계한다.

- 표지 체계는 일반인과 장애인용, 실내와 실외로 구분하고, 기본설계 시 디자인(채색 시안) 제출 및 설치 위치를 계획하여 검토받도록 할 것

② 시설물 명판을 적정한 곳에 계획(특히 식재 영향에 대한 고려 필요)하고, 필요에 따라 옥외 게시판 및 현수막을 설치할 수 있는 장치를 적절한 위치에 계획한다. 옥외 게시판은 도로에서 쉽게 볼 수 있도록 계획한다.

③ 현관 부근에는 호출할 수 있는 설비를 계획한다. 또한 시각장애자의 이용에 대하여 고려한다.

④ 휠체어 이용자를 위한 경사로 및 각 실 사이에 턱을 최소화한다.

⑤ 기계실은 장비 반입 등 유지관리에 필요한 충분한 공간 확보를 고려한다.

(3) 방재계획

가. 화재에 대한 안전성 확보

a. 계획 시 천장 및 벽체 등의 내장은 불연재료 또는 준불연재료를 사용하는 것을 원칙으로 하며, 피난 경로는 간명하게 하고, 가능한 한 2방향 피난을 확보하도록 한다.

b. 지진 등의 재해로부터 이용자의 생명 및 재산의 보호를 도모해 2차 재해를 방지함은 물론 재해 시에 방재 활동의 중심이 되어야 할 시설에 대해서는 방재 활동의 중심 기능을 적극적으로 유지하고 이용자 전체의 안전과 공공 재산의 보호를 도모해야 한다.

(4) 침수(누수) 피해 방지를 위한 계획(해당할 경우 적용)

가. 출입구 방지턱의 높이 결정 시 시설 이용자와 차량 통행 등을 고려하여 침수 높이보다 낮게 설치하는 경우 방지턱을 넘어 지하로 유입되는 우수를 차단하기 위하여 물막이판 등을 설치하여야 한다.

나. 지하층과 연결되는 환기구 및 채광 장치를 설치할 때는 예상 침수 높이보다 높은 위치에 설치하여 홍수 시 또는 이에 상응하는 수위 발생 시 환기구 및 채광 장치를 통한 우수의 유입이 없도록 유의하여야 한다. 다만, 설치 공간, 통행자 등을 고려하여 부득이 예상 침수 높이보다 낮은 위치에 환기구 및 채광 장치를 설치할 때는 물막이판 등 유입되는 우수를 차단하는 구조물을 설치하여야 한다.

다. 지하층 내 유입된 우수 및 지하수를 효과적으로 배제하기 위한 배수펌프 및 집수정을 설치하여야 한다.

라. 지하층에 설치된 배수구를 통한 우수의 역류 현상을 방지하기 위하여 역류방지밸브를 설치하여야 한다.

마. 배전반 등 전기시설은 침수위험이 없는 위치에 설치하거나 침수가 되지 않도록 설치하여야 한다.

(5) 교통처리 계획

가. 공사 중 교통처리계획은 다음 사항을 면밀히 고려하여 시민의 불편을 최소화할 수 있는 계획을 수립하여야 하며, 교통처리계획 수립 시에는 장비의 작업 동선, 자재 적치공간, 각종 환경방지시설 설치 공간 등의 작업공간을 감안하여야 한다.

a. 공사 중 신호체계 운영계획, 공사 시행방안별 교통운영 효과 분석과 V/C 분석 및 용량 부족시 용량 증대 방안 등을 강구

b. 지하, 지상 지장물의 이설

c. 우회도로 조사

d. 야간공사의 필요성 검토

e.  공사 일정에 따른 도로점용 변화상황과 교통 소통방안 검토

(6) 주차계획

가. 동절기, 주차장 기능을 유지하기 위하여 출입구 주변에 제설, 동결 방지 등에 대한 대책을 강구하여야 한다.

나. 폭우 및 폭설 등 기상악화 시 주차장 내부에 우수 등의 유입이 되지 않도록 하고 필요한 유수 방지 대책을 강구하여야 한다.

다. 무인주차장 운영 예정이므로 주차정산시설 등 필요 설비 및 시스템을 계획하여야 한다.

(7) 유니버설디자인을 반영한 무장애(BF) 계획

가. 장애인, 영유아, 고령자, 외국인 등의 약자를 포함한 모든 이용자들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 ‘편의증진법’, ‘서울시 유니버설디자인 도시조성 조례’ 등 관련 법과 규정을 준수하여 계획한다.

나. 각 단위 공간 중 관련 유니버설디자인 가이드나 지침이 있는 공간은 각 지침의 규정을 준수한다.

a. 서울시 유니버설디자인센터, 유니버설디자인 적용지침

① 화장실: 서울시 공중화장실 유니버설디자인 적용지침 준수

② 주차장: 서울시 가족배려주차장 준수

b. 외국인 동의 방문 및 이용에 대비한 안내 및 정보제공을 위한 계획을 수립한다.

(8) ‘녹색제품 구매촉진에 관한 법률’ 및 ‘녹색제품 구매지침’(환경부)에 따라 친환경자재를 사용 할 것.

(9) 환기구 관련 계획

가. 환기구는 보행자 및 건축물 이용자의 안전이 확보되도록 바닥으로부터 2미터 이상의 높이에 설치하거나 안전펜스 또는 조경 등을 이용하여 접근을 차단하는 구조로 하고, 모든 환기구에는 ‘건축물의 설비기준 등에 관한 규칙’ 제11조의2에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 강도 이상의 덮개와 덮개 걸침턱 등 추락방지시설을 설치한다.

나. 지상에 돌출된 급배기탑은 ‘서울시 건축물 환기구 설계·설계 유지관리 안내’ 및 ‘국토교통부 시민안전과 도시미관을 위한 환기구 설계·시공·유지관리 가이드라인’을 참고하여 안전 등을 고려한 공공디자인 개념을 반영한다.

2) 구조 분야

(1) 구조계획

가. 구조는 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 설계하여야 하며 특수구조이거나 시공 상 특수공법이 필요한 경우에는 이에 대하여 객관적으로 인정할 수 있는 공인기관의 기술검토서를 첨부하여야 한다.

나. 기초는 지반조사 보고서, 현장 주변 자료를 검토 후 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하여 시공 여건을 충족할 수 있도록 설계한다.

다. 구조형식은 구조물에 작용하는 하중(수직/수평하중)에 대하여 안전성(강도) 및 사용성(변형/변위)이 만족하도록 설계한다.

라. 전산구조해석은 신뢰성이 있고 보편적인 프로그램(이하 ‘공인된 해석프로그램’이라 함)을 사용하고 해석 모델링은 실제 상황에 맞게 하여야 하며, 그 결과를 반드시 건축구조기술사가 확인하여야 한다.

마. 구조물 우각부 등 취약 부분은 별도의 보강계획을 명기하여야 한다.

바. 각 구조물의 하중 및 설계 방법은 건축구조기준에 따라야 한다.

사. EXPANSION JOINT를 비롯한 모든 JOINT부의 방수 처리 계획을 명기하여야 한다.

a. 공공건축물 내진성능 향상을 위하여 다음 사항을 반영하여야 한다.

b. 건축법 등 관계 법령 및 규정에 의하여 건축구조기술사가 ‘구조안전 및 내진설계 확인서’ 및 ‘건축물 (내진)설계도서 체크리스트’를 확인 및 날인하여 제출하고, 내진설계 체크리스트 및 내진설계 요약서를 설계보고서에 수록한다.

c. 설계보고서, 구조계산서, 지반보고서 등에 산재되어 있는 내진설계 자료를 요약하여 설계보고서에 수록한다.

아. 내진 안전성의 확보

a. 시설의 재해 시 기능 및 지역적 조건에 따라 건축 구조, 설비 및 비(非)구조 부재의 종합적인 내진 안전성을 확보할 수 있도록 계획한다. 다만, 비(非) 구조부재 요소 중 지진 시 가장 취약한 조적(시멘트벽돌, 치장벽돌, 경량 및 중량 콘크리트블록) 및 커튼월 등은 상세설계를 통해 내진성능 확보가 가능하도록 하여야 한다.

b. 구조계산서 및 구조도면은 구조기술사의 확인, 날인 후 제출하여야 한다.

자. 구조설계 일반사항

a. 합리적인 구조설계와 정밀한 해석을 통하여 안전성이 검증되어야 하며, 경제성, 사용성 및 미관 등을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

b. 가급적 일반적인 공법으로 시공할 수 있는 구조로 하며, 특수공법을 적용할 경우 시공 안정성, 경제성 등을 객관적으로 인정할 수 있는 공인기관의 기술검토서를 첨부한다.

c. 적용법 상의 제반 하중 하에서 유해한 영향이 미치지 않도록 하여야 한다.

d. 구조물에 사용성 및 내구성 기준 이상의 균열이 발생하지 않도록 설계 상의 배려를 하고, 구조형식 및 단면의 크기 등은 구조 안전성과 시공성을 고려하여 정하여야 한다.

e. 실시설계 도서 제출 시 구조설계도서는 법령 등의 규정에 의하여 자격이 있는 건축구조기술사가 작성하여야  하며 작성한 도서에 서명, 날인하여야 한다.

f. 구조의 안전성능은 법령 및 정부 등에서 정한 최신 기준을 만족하여야 한다,

g. 본 건축물의 구조방식은 건축물의 기능을 고려하여 계약상대자가 제안하도록 한다.

h. 시공 시 현장 여건을 감안하여 가급적 현장 제작 및 설치를 최소화하는 등 안전 환경을 고려한 설계가 되도록 한다.

i. 안정성을 확보를 위한 구조계획

① 수직, 수평하중에 대한 안정성 확보

② 지반조건에 따른 합리적인 기초 및 지하구조물 구조계획

③ 지하수위에 따른 합리적인 내수부재 계획

④ 비정형성을 고려하여 지진하중에 의한 비틀림이 최소화될 수 있는 구조계획

⑤ 지하구조물 공법 적용에 따른 STEP별 안정성 확보

j. 사용성 및 내구성 향상과 장수명화 확보를 위한 구조계획

① 유해한 진동 및 소음의 최소화를 위한 각부 계획

② 사용성을 고려한 수직, 수평변위 제어

③ 균열 및 변형의 최소화를 위한 구조계획

k. 법령 기준에 해당할 경우 건축물에 대한 내풍 설계의 근거와 안전성 확보 결과를 건축구조 기준에 근거하여 구조계산서에 명시하여야 한다. 그 대상은 건축구조체, 건축 외피(커튼월의 프레임 및 유리, 외부 창호, 외부 출입구, 외부 마감재 등), 외부에 설치하는 장식물, 사인보드, 캐노피 등 풍하중에 영향을 받는 모든 설치물을 의미한다.

l. 각종 MEP용 오프닝을 구조도면에 그 크기와 위치를 명확히 표현하고, 오프닝 주위에 필요한 구조보강 상세를 제시하여야 한다. (보, 슬래브, wall 등 구조부재에 설치되는 MEP용 Opening 및 기타 용도의 opening도 구조도면에 자세히 표현할 것)

m. 지하수에 의한 양압력에 대해 건축물의 부상력을 감토하고, 안전율을 만족하지 못할 경우 부력방지대책을 수립한다.

n. 차량의 충돌에 의한 충격하중을 고려하여 설계한다.

o. 온도하중 및 시공을 고려하여 적절한 joint 계획을 수립한다.

p. 지하층이 있을 경우 지하구조물 내진설계 기준에 따라 내진토압을 설계에 반영한다.

3) 토목 분야

(1) 부지정지 및 토공설계

가. 지반선 및 건물 지반면은 사전조사 및 현황측량을 기본으로 주변 도로계획을 충분히 검토하여 기본설계 시 합리적인 방법으로 계약상대자가 제시하여야 한다.

나. 건축, 토목 및 기타구조물 잔토를 고려하여 건물 및 부지조성 계획고를 조성하여야 하며, 특히 부지경계 외곽과 접속처리가 원활하게 하여 인접지역에 피해가 없도록 설계하여야 한다.

다. 토공계획은 가능한 지구 내에서 절토, 성토, 지반침하 등을 고려하여 균형을 맞추고, 부지조성에 따른 토량이동 및 정지계획은 배수계획을 감안하여 합리적으로 계획 하여야 한다.

라. 원칙적으로 단이 지게 해서는 안 되나 부득이 단을 지게 하는 경우에는 가급적 옹벽설치 대신 경제성을 고려하여 조경석 설치 등으로 필요한 조치를 하여야 하며, 잔토처리는 부지경계선을 성토한계선으로 하여 조성 계획고에 맞추어 성토하여 충분한 다짐관리를 실시하도록 설계하여야 한다.

마. 토공 진행시 비산먼지에 대한 대책을 수립하여 시행 필요

바. 서울특별시에서 수행하고 있거나 또는 추진예정인 각종 공사장과 국토교통부 「토석정보공유시스템」을 이용하여 공사시 시공성 및 경제성을 최대한 높일 수 있는 토취장, 골재원 및 사토장을 조사하여 본 과업에 사용 여부를 발주기관과 협의하여 결정한다.

사. 지하안전관리에관한특별법 제14조 및 제24조에 따라 터파기공사를 시행할 때는 대상사업에 대한 지하안전영향평가 또는 소규모 지하안전영향평가를 받도록 한다.

(2) 구조물 구조 계획

가. 구조는 장·단기 하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계한다.

나. construction joint, expansion joint 등에 대한 상세도면을 작성한다.

다. 구조물의 기초형식은 인접구조물 현황과 하중조건, 지반조사 결과를 토대로 안정성과 경제성을 확보할 수 있는 적정 기초계획을 수립하여야 한다.

(3) 가시설공사

가. 지하 굴착 시 흙막이 가시설 공법, 차수공법, 지반보강공법 등은 공사 중 가장 중요한 공정으로 안정성, 시공성, 경제성 등을 고려하여 신뢰성이 높은 방법으로 하여야 하며, 전문가의 자문을 득한 후 시행 필요

나. 터파기로 인하여 주변 구조물의 피해 발생으로 민원이 발생하지 않도록 사전조사 및 공법(암반인 경우 무진동, 무소음 공법)을 충분히 검토하여야 한다.

다. 가시설 설계는 엔지니어링산업 진흥법 제2조(정의) 4호의 규정에 의거 공고일 현재 산업통산자원부에 신고된 엔지니어링 활동주체의 건설부문중 토질 및 기초를 신고한 업체로서 기술사법에 의한 해당 업체의 소속 기술사가 작성하여야 한다.

라. 구조계산 전산 작업시 입력 데이터를 명기한다.(프로그램 타당성, 공인 여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

마. 가시설 시공의 안정성 검토를 시행하여 시공 단계의 안정성 확보에 필요한 조치를 하여야 한다.

바. 지하흙막이 가시설 설계시 설치 및 해체순서를 명확히 하고, 각 설치 및 해체 단계별 구조안전성을 확보하는지 그 결과를 명시하여야 한다. 또한 설치 및 해체의 각 단계를 도면으로 작성하여 제출하고, 시공자가 각 단계를 정확히 이해하고 시공할 수 있도록 조치하여,  흙막이 붕괴사고 등의 안전사고를 방지하도록 하여야 한다.

(4) 계측계획

가. 계측의 목적, 문제점 및 항목을 명확히 설정하도록 하여, 계측기의 선정, 설치, 빈도 등의 신뢰도가 높도록 계획한다.

나. 지반조건 및 위험단면, 주변현황, 지장물 등을 종합적으로 고려하여 계획하도록 한다.

다. 계측간격 및 측정빈도는 지반조건 및 굴착방법, 시공조건에 따라 변경가능하도록 조절한다.

라. 계측과 병행하여 지질 상태를 파악, 평가하여 시공에 반영하도록 한다.

마. 계측결과와 당초 설계 조건을 비교․검토하여 시공에 반영될 수 있도록 역해석을 실시할 수 있는 자료를 제공하도록 한다.

바. 계측을 현장의 여건과 중요도에 따라 계측의 자동화 시스템의 운영을 검토하도록 한다.

사. 계측기의 종목 및 수량은 계측관리 표준품셈이나 발주기관의 기준에 따른다.

아. 시공과 관련하여 발주기관의 별도 요구에 의한 계획을 수립한다.

자. 굴착깊이가 10m이상이면 지하안전평가 대상사업이므로 “지하안전평가 표준메뉴얼(2024년 10월 개정)”에서 제시하는 기준을 준용하여 계측기 수량, 계측관리기준, 계측빈도를 설정해야한다.

(5) 하수도

가. 환경부 제정 하수도 설계기준(환경부고시 제 2025-14호, 2025.1.21.)과 서울시 제정 『서울시 2030하수도정비기본계획 및 하수분야업무 처리지침』에 의하되 기존 배수시설을 충분히 조사한 후 우․오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하고 설계 및 사업시행에 차질이 없도록 관계기관과의 사전협의에 만전을 기하여야 한다.

나. 배수시설은 우․오수 분류식으로 계획하되, 우․오수 교차부분은 오수관로가 우수관로보다 가급적 깊게 하고 동일경로로 계획하여 간선배수시설까지 분류식으로 연결하도록 하여야 한다.

다. 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 또는 직각 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

라. 관경 최소치는 우수관(D=450㎜), 오수관(D=300㎜)이상 소켓흄관으로 한다.

마. 두개의 관이 합류하는 경우 중심교각은 60°이하로 한다.

바. 관거 접합의 맨홀에 있어서는 하류관거는 상류관거보다 2㎝이상 낮게 부설한다.

사. 관거 내의 침전과 세굴을 방지하기 위하여 관내유속을 1.0~1.8m/sec에서 유지할 수 있는 적정 관구배를 유지함을 원칙으로 하고 상기기준에 미달되거나 초과 시 감독원과 협의 처리하되 우수는 0.8~3.0m/sec, 오수는 0.6~3.0 m/sec 범위를 초과할 수 없다.

아. 우수맨홀뚜껑은 차도에서는 주철뚜껑을 사용하고 보도 및 녹지에는 보도포장재와 조화되는 재질의 뚜껑을 사용한다.

자. 오수받이는 우수가 유입되지 않도록 밀폐된 뚜껑을 사용해야 하며, 저부에는 하수의 흐름이 원활하게 되도록 INVERT를 설치한다.

차. 우수유출량 산정시 확률년수 등 적용기준은 2030하수도정비기본계획(변경)』에서 적용한 공식을 사용한다. (지선관거(확률년수 10년), 간선관거(확률년수 30년)설계)

카. 빗물은 하수관으로 유도하기 이전에 가능한 많이 지하(지반)로 침투되도록 우리시 「빗물 가두고 머금기 사업」에서 시행중인 식생수로(도로, 콘크리트 배수로를 식생형 수로로 조성), 빗물조성(볼록한 화단 등을 오목한 지형으로 조성), 빗물침투시설 (침투통, 침투트랜치, 침투측구, 투수성포장 등)등을 검토제시하고 설계에 반영하여야 한다.

파. 유지관리를 위하여 시설물 점검 동선 및 중점 체크리스트 등이 포함된 유지관리 매뉴얼을 작성할 것.

(6) 보도계획

가. 보도 관련 공사 설계 지도・점검 이행 : 보도포장 관련 공사(설계) 시행기관 및 부서에서는 『도로 연석(보차도경계석) 품질향상 방안』에 따라 설계 및 시공관리 개선 등 해당 내용을 반영하여 설계용역 준공 전(디자인 심의 대상 사업의 경우에는 심의 완료 후) 사업개요, 사업설명서, 설계도서 (설계도, 공사시방서) 등을 도로관리과에 제출하여 점검을 받고 점검 지적사항에 대한 조치계획서를 제출하여 승인받아야 한다.

나. 설계도면, 공사시방서, 내역서 작성

a. 보도포장 전문기술교육 전문기술교육 이수 의무화, 도시화로 인한 불투수 면적 증가에 따른 도시 물환경 변화 문제점 해결을 위하여 투수성 포장 설치 원칙 등이 반영되도록 공사시방서 작성한다.

b. 내역서 작성시 건설공사 표준품셈을 활용하여 작성하되, 현장에 대한 사전조사를 철저히 하여 각 현장 실정에 맞게 각종 할증률을 반영하여 공사중 통행불편 및 공사하자 등을 사전 예방토록 한다.

다. 보도 유효폭 2m 준수, 횡단경사 2% 이내 준수 등

라. 보도공사 설계는 보도공사 설계시공 매뉴얼 (서울특별시) 및 보도 턱낮춤 및 점자블록 설치기준 (도로관리과) 에 따른다.

(7) 포장공사

가. 주출입로의 도로계획이 되어져야하며 도로계획은 이용자의 편의를 감안 합리적으로 계획하여야 하며, 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고 보행자의 안전을 고려하여 보도, 가시설물(하수관로 및 측구 등 이설검토) 등을 합리적으로 배치하여야 한다.

나. 도로의 설계 및 시공은 국토교통부 및 서울시 도로지침상의 규정을 충족시켜야 한다.

다. 도로 및 광장 포장두께는 기능에 따라 적정 하중 등을 감안하여 현장여건에 따라 CBR시험치에 의거 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 최소두께로 설치하여야 한다.

라. 부지 내 보도는 미관을 고려하여 소형 고압 블록 및 기타 투수성 재료로 색상과 모양을 고려하여 설계하여야 한다.

(8) 상수 계획

가. 상수도 설계는 관할 수도사업소와 협의 후 설계여부를 결정하여야 한다.

나. 상수도 급수계획 검토 및 급수량을 추정하고 적합한 관경 및 관종 등을 선정하여 설계하여야 한다.

다. 이용시민을 위한 급수시설과 옥외 시설 및 수목의 효율적인 관리와 청소 등을 고려한 급수시설을 계획하고 설계에 반영한다.

(9) 지반조사 일반지침

가. 계약상대자는 필요시 지반조사 및 각종 시험 등을 시행하여 현장에 부합되는 설계가 될 수 있도록 하여야 하며,
시험을 시행하지 않아 발생되는 모든 책임은 계약상대자에게 있다.

나. 계약상대자는 과업지침에 의거 조사하며 과업지침에 명기되지 않은 사항은 서울특별시 지반조사 표준과업지시서, 한국공업규격 및 관련규정에 따라 시행하여야 한다.

다. 계약상대자는 본 업무를 수행하기 위한 자격을 갖춘 기술자를 발주기관의 승인 하에 상주시켜 업무수행에 차질이 없도록 한다.

라. 계약상대자는 작업현황에 대하여 작업일지를 작성 감독관에게 보고하여야 한다.

마. 계약상대자는 감독원의 조사심도에 관한 검측을 받은 후 장비를 이동하여야 하며 감독원의 승인 없이 장비를 이동한 경우는 그 성과를 인정할 수 없다.

바. 계약상대자는 지침의 해석 조사자료의 해석 등에 있어서 의견차가 발생하였을 경우 발주기관과 협의하여 그 결과에 따라야 한다.

사. 지하수위 측정

a. 시추공 내의 지하수위는 시추완료 후 24, 48 및 72시간이 경과한 후 각각 측정하여 조사지점의 안정된 수위를 산정한다.

b. 지하수위의 유동이 심한지점에 대해서는 조사 전기간을 통하여 수시로 측정하여 지하수위의 변동 상태를 파악한다.

아. 시추지점을 추후 찾을 수 있도록 필요한 위치 표시(표시말뚝, 적색기둥)를 하여야 한다.

자. 계약상대자는 시추 및 원위치 시험, 시험관경 및 실내시험 등 업무전반에 걸쳐 작업환경을 파악할 수 있도록 1개소 당 1매 이상 사진 촬영하여 기록, 사진첩을 작성 제출하여야 한다.

차. 계약상대자는 본 용역에 수반되는 작업준비, 시행방법 및 운반해체 등 제반 작업사항에 대하여 감독원의 사전승인을 득해야 하며, 고용노동부고시 굴착공사 표준안전작업지침 제3조를 준수하여 안전한 지질조사를 실시한다.

카. 본 용역과업 수행시 발생한 재해 및 피해에 대한 보상책임은 계약상대자가 진다.

파. 보링(시추)의 지층별 심도, 원위치 시험회수, 실내시험회수 등은 조사결과에 따라서 정산한다.

하. 계약상대자는 지질조사를 착수하기 전에 상세조사 계획서를 작성 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

갸. 상세조사 계획서에는 조사개요 및 목적, 조사내용, 위치도, 조사방법 및 기준, 주요장비 및 기기, 조사일정표, 보고서 작성 등의 내용이 포함되어야 한다.

(10)  지반조사 세부사항

가. 계약상대자는 본 과업내용서에 의거 조사심도는 아래⑵항에 따르며, 설계 목적상 필요하다고 판단되는 조사사항은 그 사유를 서면으로 제출하여 발주기관과 협의 후 실시한다.

나. 계약상대자는 본 과업내용서와 국가건설기준(2016.06)건설기준코드(KDS 11 10 10 : 2018), 서울특별시 지반조사편람(2006.9) 및 구조물 기초 설계기준, 한국산업규격 및 기타 관련규정에 따라 지반조사를 시행하여야 한다.

a. 시추조사심도는 기반암 3m 이상으로 한다.

b. 내진설계 등을 위한 현장시험은 필요시 1회 이상으로 시행하며, 내진설계 등을 위한 현장시험으로 밀도검토, 다운홀, SPS검층들 중 1회 이상으로 시행한다.

c. 토질시험 중 기본물성시험과 역학시험은 시추공당 1회 이상 실시하되, 역학시험은 시료채취 여건에 따라 선별적으로 실시한다.

d. 시추조사에 따른 현장 원위치시험 및 실내시험 회수는 국가건설기준(2016.06) 건설기준코드(KDS 11 10 10 : 2018)에 따른다.

다. 계약상대자는 지반조사 결과를 이용하여 효과적인 토층 단면도가 작성되도록 하여야 하며, 필요한 경우 인접 지반에 대한 토층의 파악을 위하여 추가의 지반조사를 수행하여야 한다. 또한 지반조사 결과 자료는 전산파일 형식으로 작성하여 발주기관에 제출하여야 한다.

라. 계약상대자는 본 과업을 수행함에 있어 계획지역의 지질도, 지형도 등과 기 시행된 기존 조사 자료들을 수집하여 지질특성을 파악하여 적정한 조사계획을 수립하고 본 조사의 성과분석에 참고한다.

a. 서울특별시 지반정보통합관리시스템(http://surveycp.seoul.go.kr)

b. 국토교통부 국토지반정보 통합DB센터(http://www.geoinfo.or.kr)

마. 계약상대자는 지반조사 시행 전 조사계획서를 작성하여 발주기관의 승인을 받아야 한다. 지반조사 계획서에 포함될 사항은 다음과 같다.

c. 조사개요

d. 조사 위치도

e. 조사계획표(조사, 시험, 보고서)

f. 조사 조직표

g. 주요 장비 및 기기

h. 특기사항/기타

바. 시추 및 현장시험 광경은 공법과 시험종목을 표시한 후 천연색 사진으로 촬영하여 앨범에 정리하여 제출한다.

사. 시추간격은 50m~100m로 하고, 대지 내 시추공경은 NX(이중코아배럴, 풍화대나 파쇄대 등에는 삼중코아배럴 등시추가 완료된 시추공은 지하수법 제9조의4에 따라 모르타르 등으로 적합하게 폐쇄하여 지하수가 오염되지 않도록을 사용)로 3공으로 하되, 주요 기초부가 위치하는 부분에 대해서는 토질 및 기초기술사의 판단에 따라 추가하거나 줄일 수 있다. 이때, 증액되거나 감액되는 부분은 추후 정산한다.

아.  하여야 한다.

자. 계약상대자는 작업진행사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주기관이 확인할 수 있도록 하여야 한다.

차. 조사와 관련한 실적수량이 설계수량과 상이한 경우, 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사의 경우 추가경비는 용역준공 시 정산 처리한다.

파. 계약상대자는 해당사업이 지하안전평가 대상 사업인 경우 ‘지하안전평가 표준매뉴얼(2024년 10월개정)’에서
제시하는 지반조사 관련 기준을 준수 하여야 한다.

4) 기계설비 분야

(1) 설계 기본방향

가. 본 설계는 시설 건립에 따른 과업목적을 달성하기 위하여 건축, 전기 등 관련된 타 기술 분야의 긴밀한 협조 하에 건축물의 각 요소가 원활한 기능을 유지할 수 있는 기계설비 계획을 적용한다.

나. 공조구획별, 시간대별 공조시간 및 부하량의 편차가 많고 운전시간이 다양한 점을 고려하여 열원, 공조 등 각종 시스템 선정 시 에너지소비량 해석을 통한 복합시스템을 구축하도록 한다.

다. LIFE CYCLE COST를 고려하여 초기투자비, 운전경비 및 유지관리비를 최소화 할 수 있는 설비방식을 고려한다.

라. 각종 재해로부터 피해가 최소화 되도록 하며 주요 구획에는 시설보수 등으로 인한 시스템 가동중단이 없도록 한다.

마. 운전 및 유지보수가 편리하고 경제성, 내구성, 안전성이 있는 시설로 계획하고, 장래 증설, 변경 및 개보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

바. 수질오염, 대기오염의 억제 또는 방지에 대한 대책을 고려한다.

사. 건축계획과 연계하여 자연에너지 채택 및 신․재생에너지 이용 등 에너지절약에 중점을 두고 설계하여야 한다.

아. 친환경 설비자재 및 공법을 우선 채택하여 설계에 적용한다.

자. 쾌적한 실내환경

a. 각 실의 용도에 적합한 냉․난방 시스템을 계획한다.

b. 실 특성을 고려한 환기방식을 선정한다.

c.  소음 및 진동을 최소화한다.

d.  재난 및 유해요소로부터 안전한 설비계획을 한다.

차. 경제적이며 효율적인 설비계획

a. 에너지 소비분석에 의한 경제적인 시스템을 선정한다.

b. 효율적인 기기 운용 시스템을 계획한다.

c. 부하산정의 적정성을 고려한다.

d. 효율성 및 경제성을 고려한 설비계획을 한다.

e.  신․ 재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적극 이용을 검토한다.

카. 설계 착수 전 도시가스, 지역난방, 상하수도 등의 항목에 대해 사용량, 사용기기, 인입위치에 대해 유관기관과 협의 후 확인하여 설계에 반영한다.

타. 공영주차장에 태양광설비 등 신재생에너지설비 설치를 적극 검토하도록 한다.

(2) 세부 설계방향

가. 열원설비

a. 각 실의 특성을 고려한 최적의 열원시스템을 선정한다.

b. 고효율 인증 기자재 및 에너지절약형 설비시스템을 채택한다.

c. 부분부하 운전 및 대수분할 운전이 가능하도록 시스템을 구성한다.

나. 공조설비

a. 용도별, 사용시간대별, 적절한 조닝 계획으로 에너지 손실을 억제한다.

b. 자연환기가 가능한 시스템을 채택한다.

c. 지원공간, 편의공간의 실별 특성을 고려한 공기조화 설비를 계획한다.

다. 위생설비

a. 절수형 위생기구를 선정토록 하고, 장애인을 고려한 위생기구 설치

b. 위생적이고 내식성 있는 자재 선정

c. 급․ 배수설비 시스템의 안정적인 공급과 배출

d. 안정적 급수가 가능한 층까지 직결급수 방식을 고려하고 급수원 단수 시 대책 강구

e. 오수, 배수 및 폐수 분리 배출

f. 동파 및 결로 방지대책

g. 급수, 급탕수의 수질유지 및 공급계획

h. 화장실의 중수도 이용 고려

라. 소화․방재․방범 및 장애인 편의시설 설비

a. 실별 특성을 고려하여 인명 피해방지를 위한 경보 및 피난유도

b. 각 실 및 기능 단위 특성에 적합한 소방설비

c. 건물 내 각종 설비의 감시 및 원격제어 용이

d. 장애인․ 노인 등의 편의시설

마. 환경친화적 설비

a. 주변 환경오염 방지

b. 자연조건(자연채광, 자연환기 등)을 적절히 이용

c. 빗물이용시설 설치 및 재활용 고려

바유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

a. 장비 반입구 및 기계설비 보수공간의 충분한 확보

b. 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리 및 점검이 용이

c. 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

(3) 설계범위

가. 적용설비

a.  열원설비

b. 냉․ 난방 및 공기조화설비

c.  환기설비 및 공기정화설비

d. 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기)

e.  소방설비(기계부문)

f. 자동제어설비

g. 오수처리시설

h.  엘리베이터(승강설비)

i. 신․재생에너지 이용설비

j.  중수도 및 우수이용설비

k. 시험․조정․평가(T.        a.B)(필요시)

l. 시운전 계획 및 기타

(4) 설계기준

가. 외기온도 조건: 건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부고시)을 적용하여야 한다.

나. 공기조화설비 실내 설계기준: 실내 온․습도 및 공기청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적합한 온․습도, 청정도를 적용한다. 시설기준은 설비공학편람, 미국냉난방공조기술자학회(ASHRAE) 등 각종 국내․외 문헌을 참고한다.

다. 건축물 각 부위의 열관류율 기준: 건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 에너지절약 설계기준, 고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

라. 배관자재의 사용기준

a. 성능이 공인된 것으로 공급된 실적이 많아 유지보수용 자재의 확보가 용이하고사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것

b. 배관 재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로 내식성 및 내구성이 좋을 것

마. 위생설비 설계기준: 위생설비는 「서울특별시 수도 조례」와 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」 제17조(배관설비) 및 제18조(음용수용 배관설비)등 기준을 적용하며, 또한 신체 장애인에 맞는 설비시설로 하고 절수형 세정방식을 채택하여야 한다.

바. 오수처리설비 설계기준: 오수정화조 설비는 관련 법규 및 관할 관청조례에 적합하도록 설치한다.

사. 적용 법규 및 기준

a. 건축법, 시행령, 시행규칙, 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙, 건축물의 에너지절약 설계기준

b. 대기환경보전법 ․ 시행령․ 시행규칙

c. 에너지이용 합리화법

d. 소방기본법, 소방시설공사업법, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령 및 시행규칙, 위험물안전관리법, 화재안전기준

e. 수도법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

f. 하수도법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

g. 폐기물관리법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

h. 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

i. 엔지니어링산업진흥법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

j. 승강기시설 안전관리법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

k. 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 ․ 시행령 ․ 시행규칙

l. 건축기계설비 표준시방서(국토교통부), 한국산업규격(KS)

m. 서울특별시전문시방서(건축기계설비편)

n. 공공건축물의 친환경조성 지침(서울시)

o. 공공기관의 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(산업통상자원부)

p. 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법 ․ 시행령 ․ 시행규칙

(5) 세부 설계지침

가. 일반사항

a. 각 실의 용도에 적합한 설비를 설계하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지관리성 등이 확보 되도록 한다.

b. 효율적인 설비설계로 최고의 기능 발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

c. 기계설비시스템은 가능한 단순하게 하여 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

d. 기계실, 공조실 및 배관 PIT 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

e. 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려하여 설계하여야 한다.

f. 기자재 사용은 고효율에너지기자재(고효율유도전동기 등) 인증제품 또는 『효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)』에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

g. 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분히 확보되도록 하여야 한다.

h. 소음과 진동의 발생 원인이 되는 시설(장비, 덕트, 배관 등)에 대해서는 적절한 방음, 방진대책을 강구하여야 한다.

i. 본 과업의 완료 후에라도 본 용역에 관련된 사항에 대하여 보완이 필요할 경우 이를 보완하여 제출하여야 한다.

j. 설비 운영의 효율성을 높이기 위한 통합관리시스템을 구축하여야 한다.

나. 열원설비

a. 열원공급은 지역난방, 도시가스, 심야전력, 열병합발전, 신재생에너지 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다.

b. 지역난방 공급 여부를 확인하고 공급 가능시 난방 및 급탕 열원으로 우선적으로 적용한다.

c. 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 한다.

d. 열원기기는 부분부하 운전 및 전 부하 운전 시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야  한다.

e. 냉동기, 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하 조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

f. 열원 공급방식은 냉․난방용 열매가 중앙에서 공급하는 것으로 설계하되, 에너지절약 및 사용 시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉․난방으로 계획하도록 하고 건축평면 계획 시 실외기 설치공간을 확보하도록 한다.

g. 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

h. 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

i. 열원기기는 건물 용도별 기능을 충분히 검토하여 신뢰성, 안전성, 경제성, 보수 및 유지관리성이 높은 설비로 선정한다.

다. 냉·난방 및 공기조화설비

a. 공기조화방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리 및 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

b. 덕트 계통은 가능한 길이를 짧게 하여 마찰저항이 최소화 되도록 한다.

c. 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량조절용 댐퍼를 설치하고 외기도입 계통은 Air Tight Damper를 설치한다.

d. 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가  저하되지 않도록 고려한다.

e. 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을 저하시키지 않는 범위 내에서 외기냉방 시스템을 적용한다.

f. 배기량이 많은 공조계통 및 공조기에는 배열회수를 위한 폐열회수장치 등을 적용하여 에너지를 절감한다.

g. 공조기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구한다.

h. 기기배관 및 덕트는 국토교통부 제정 건축기계설비공사 표준시방서 및 서울특별시 전문시방서 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

i. F.C.U, A.H.U의 물받이는 세균류가 번식하기 쉽고 실내 오염의 원인이 되므로 배수가 용이한 구조로 설계한다.

j. 소음․ 진동의 발생원이 되는 공조설비․기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야 하며, 각 실별 효과적인 방음․방진 대책을 강구한다.

k. 층고가 높은 대공간의 경우 상하 온도차가 발생 하지 않도록 적합한 공기분배시스템을 적용하여 설계하여야 하며, 적정한 대책을 강구하여야 한다.

라. 환기설비 및 공기정화설비

a. 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 하며, 공조설비와 조화되도록 한다.

b. 환기설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

c. 환기용 공기 취입구는 오염원의 재진입을 최소화하기 위하여 배기구에서 최소 5m 이상 떨어지도록 검토한다.

d. 화장실과 같이 습도가 높은 곳의 배기덕트는 STS 재질 등을 사용하여 단독 배기로 설치하여야 하며 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 신속히 배출할 수 있어야 한다.

e. 각 사용처에 적용되는 필터는 청정도와 목적에 적합한 필터를 적용하여야 하며 고성능필터 사용 시에는 프리필터를 적용하여 제품수명을 연장시켜야 한다.

마. 위생설비

a. 급수설비

① 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다. (조경 급수 포함)

② 시수 직결식, 가압급수방식 등을 검토하여 현지 여건에 적합한 방식을 채택하고 펌프 동력을 최소화 하며, 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

③ 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(K.S) 규격품 또는 동등한 수준 이상의 제품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구 및 신체장애인을 고려한 장애인용 위생기구를 설치한다.

④ 교차 오염 방지를 위해 급수용과 기타 용수 배관의 혼용을 금하고 보온 마감재 색을 다르게 표시하여 구별이 용이하게 한다.

⑤ 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등 적정 장소에 설치한다.

⑥ 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터해머 흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

⑦ 아리수 음수대를 설계에 반영하여야 한다.

b. 급탕설비

① 급탕방식은 중앙공급식으로 존별로 공급할 수 있도록 구성한다.

② 급탕조닝은 급수조닝과 동일하게 설계하고 압력균형 및 유지관리가 용이하도록 설계 한다.

③ 급탕설비는 온수가 안정적으로 공급되도록 한다.

c. 오․배수설비 및 통기설비

① 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수 탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

② 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리하고 각기 옥외배수로 오수정화시설 등으로 처리한다.

③ 강제배수 펌프는 2대 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 만수시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

④ 오․배수 배관에는 원활한 배수가 되도록 통기관을 적절한 위치에 설치한다.

⑤ 통기방식은 개별통기, 루프통기, 신정통기, 결합통기 및 도피통기방식 등을 검토하여 각 위치에 적합한 방식을 적용한다.

⑥ 오수 및 일반 잡배수용 수직관 배관은 배수 시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

⑦ 오․배수 배관계획 시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

바. 소방설비

각 실의 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보 및 피난 유도와 화재를 초기에 진압할 수 있도록 화재 및 피난 시뮬레이션 등 각종 기법을 통한 안정성을 검증하고, 각 실 및 기능 단위 특성에 적합한 소방설비가 되도록 종합방재계획을 수립한다.

a. 소방기본법과 동법 시행령, 시행규칙, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령 및 시행규칙에서 정한 기준을 준수하도록 설계하여야 한다.

b. 소방설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다.

c. 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 선택한다.

d. 비상시 사용자의 안전확보를 위한 방재설비를 반영한다.

e. 소방설비는 소화기, 옥내소화전, 스프링클러, 물분무소화설비, 옥외소화전, 피난설비, 동력펌프, 상수도 소화용수설비, 제연설비, 연결송수관, 연결살수설비 등을 말한다.

f. 제연설비는 화재 발생 시 인명의 안전을 위해 단독으로 급기 또는 제연을 하거나, 공기조화 및 환기설비를 활용하여 구성하여야 한다.

g. 어린이를 비롯한 불특정 다수가 출입하는 곳은 오작동이나 오조작이 없도록 안정적인 설비로 한다.

h. 방화구획을 관통하는 덕트 부위에 방화댐퍼를 설치한다.

i. 피난기구는 건축평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

j. 옥외배관 및 동결의 우려가 있는 장소의 습식배관은 동결방지 조치를 설계에 반영하여야 한다.

k. 소방시설의 내진설계 규정에 따라 소방시설의 내진설계를 검토하여 반영하여야 한다.

l. 건물 내 전기차 충전시설을 설치할 경우 전기차 화재 방재설비 설치 등을 검토하고, 전용 방화 구획 마련, 방재실 연계 화재 경보 시스템 구축 등도 검토하여야 한다.

m. 주차장 소방설비(스프링클러) 설계 시 습식, 건식, 준비 작동 시 스프링클러 등 다양한 방식의 스프링클러를 조사하고 검토하여 주차장 소방설비에 최적화된 소방설비를 계획하여야 한다. 또한 수동조작함의 설치 여부 및 효과성도 검토하여야 한다.

사. 자동제어설비

a. 건물 내 각종 설비의 감시가 용이하여야 한다.

b.  자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지절약을 종합적으로 고려한다.

c. 자동제어 설계기준

① 유지관리가 용이하여야 한다.

② 각종 온도 및 상․하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

③ 냉․난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

d. 자동제어장치 구성(필요시)
자동제어시스템은 건물 용도에 가장 적합한 방식으로 선정하며, 이상 시 신속하게 대처할 수 있고 안정성과 호환성을 갖춘 시스템이어야 한다.

아. 방음·방진설비

a. 샤프트 내의 배관은 소음 및 진동이 전달되지 않도록 차단재를 설치한다.

b. 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준 (관련법․규정) 이하로 유지되도록 방지대책(잭업 방진, 소음기설치 등)을 강구하여야 하며, 재실자의 업무를 방해하지 않은 상태 이어야 한다.

c. 기계장비가동 시 발생되는 소음으로 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구하여야 한다.

자. 오·폐수처리설비

a. 건물에서 발생하는 오수는 오수정화시설에서 처리된 후 옥외 배수로에 방류토록 한다. (토목공사와 연계)

b. 오수정화조 시설에 필요한 설비는 관련법규 및 관할관청 조례에 적합하도록 하여야 한다.

c. 200인조 이상 강제배출형 부패식 정화조를 설치할 경우 공기공급장치 등 악취저감장치 설비를 갖추도록 설계하여야한다.

차. 엘리베이터(승강설비)

a. 설계기본방향

① 승강기 설비 설치 시 차량 이동반경과 이용자의 동선 겹침이 최소화 되도록 설계하여야 한다.

② 일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 시설의 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획한다.

b. 세부지침

① 소요대수, 정원(용량) 및 정격속도는 건물규모, 근무인원 및 내방객 등을 고려하여 적정하게 계획하고 운전방식은 전자동 방식으로 수송효율을 높이고 대기시간을 단축할 수 있는 방식으로 계획하여야 한다.

② 승강기 내부에는 시각 및 청각장애인을 위한 설비 및 안내시스템과 방재실과 연결되는 인터폰 등을 설치하여야 한다.

③ 모든 승강기 제어시스템은 중앙통제실에서 기계고장 진단장치, 정보표시장치 등의 기능을 갖도록 계획하여야 하며, 제어 및 감시기능을 발휘 하는데 문제가 없도록 적절한 규격을 적용하여야 한다.

④ 엘리베이터 기계실에는 별도의 환기설비를 계획하여야 한다.

⑤ 승강기의 설치는 관계법령 및 검사기준에 적합하게 설치되도록 계획한다.

⑥ 승강기 설비 설치 시 차량 이동반경과 이용자의 동선 겹침이 최소화 되도록 설계하여야 한다.

카. 신·재생에너지설비(필요시)

a. 서울특별시 『녹색건축 설계기준』을 적용한다.

b. 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법 및 서울특별시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준에 따라 전체 에너지사용량의 34% 이상(2025년 기준)을 신․재생에너지를 이용하여 사용할 수 있도록 설계하여야 한다.

c. 신․재생에너지는 설치장소, 유지관리, 경제성 등을 비교 검토하여 가장 합리적인 방식으로 설계하여야 한다.

d. 신․재생에너지는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차(지열인 경우 한국에너지공단 신․재생에너지센터에 지열이용검토서, 설치계획서, 설치확인서 등)를 이행하여야 한다.

e. 상기 언급된 신·재생에너지설비는 본 과업의 규모나 수준에 적합할 것으로 판단되는 기술을 발주기관과의 충분한 사전 협의를 거쳐 결정한 후 신재생 에너지설비를 적용하지 않은 경우 대비 에너지 절감 효과나 비용편익 등을 계산하여 가장 효율적이며 효과적일 것으로 판단되는 기술을 적용하도록 하여야 한다.

파. 중수도 및 우수이용설비

a. 오․배수를 중수도로 재활용하여 화장실 세정용수 등으로 사용여부는 경제성을 분석하여 결정한다.

b. 우수 저류조를 설치하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

하. 주차장 환기설비

a. 주차장 설비의 효율적인 에너지 이용계획을 검토한다.

b. 주차장 환기 관련 법 규정에 적합하도록 계획한다.

c. 자연환기방식, 기계환기방식 또는 절충방식을 비교 검토하여 적합한 방식을 제시한다.

거. 시험·조정·평가(TAB)

a. 대한설비공학회에서 발행한 “공기조화설비의 시험․조정․평가(TAB)기술"기준에 따른 각 설비별 시험 및 조정계획을 설계에 반영한다.

b. TAB시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고, 덕트 내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다.

너. 시범운전 계획

a. 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

b. 운영요원에 대한 기술지도 및 교육훈련계획 등이 포함되도록 하여야 한다.

c. 시운전에 필요한 전기료, 수도료, 가스료 등 제반비용이 설계에 반영이 되도록 하여야 한다.

더. 기타

a. 시 상수도 및 도시가스 등 인입 관련 사항은 관련기관과 사전협의 후 설계에 반영하여야 한다.

b. 각종 시험치 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

c. 시험, 시운전 등 준공검사 완료 시까지 소비되는 전기, 용수 비용과 소모품류 시공사 부담 등 관련 내용을 설계에 포함하도록 계획한다.

d. 시설물 기능 발휘에 지장이 없는 한 특정 제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

5) 전기 분야(분리발주 사항임)

(1) 설계 기본방향

가. 본 설계는 시설건립에 따른 과업목적을 달성하기 위하여 건축, 기계 등 관련된 타 기술 분야의 긴밀한 협조 하에 건축물의 각 요소가 원활한 기능을 유지할 수 있는 전기설비 계획을 적용한다.

나. 전력수전은 정밀한 현장조사 및 한국전력공사와 충분한 업무협의를 실시하고 설계하여야 한다.

다. 각 실별 용도에 필요한 전기설비를 계획하고, 각 실에서 사용되는 각종 기기에 필요한 전원 용량을 확보한다.

라. 전기실, 발전기실 등 전기, 통신 방재설비 시스템의 기능을 충분히 만족할 수 있도록 충분한 공간을 확보한다.

마. 전력공급의 신뢰성, 안정성, 확장성, 유연성 등이 있어야 하고, 위험성이 적어야 하며, 전력 설비 운영에 편리성을 고려한 시스템으로 구성한다.

바. 시스템의 운용, 보수, 점검 등 유지관리가 용이하고, 효율성을 고려한 시스템으로 계획하며, 향후 증설 및 변경, 개보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

사. 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율기자재를 우선 사용한다.

아. 예비전원설비는 건축비상전원설비와 소방비상전원설비 등으로 구분하여 적합한 비상전원을 구성한다.

자. 저탄소 녹색성장 실현을 위한 공공건축물의 친환경 조성가이드라인을 참고하여 설계한다.

차. 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주기관의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

카. 지속 가능한 도시환경 조성을 위해 친환경성을 고려, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용· 보급촉진법에 의거 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등)시설을 반영함으로써 에너지절약을 도모하도록 한다.

파. 공영주차장 내 전기차 충전 수요에 대응할 수 있도록 충전기 종류(완속/급속), 용량, 설치 위치, 전력용량 확보 방안 등을 계획한다.

하. ‘전기차 화재 시 발생할 수 있는 고온 및 유해가스를 고려하여, 적용 가능한 설비 및 대응방안을 검토하여야 한다.

갸. 야간 경관조명은 과한 조명을 지양하고, 동기능이 표현될 수 있도록 설계한다.

냐. 각종 배관의 관로 및 중계기 등의 구성시 전기적 특성이나 효율을 저해되지 않도록 계획하여야 하고 다른 시설에 우선하여 소요되는 공간을 확보한다.

댜. 통신실은 각종 통신관로 및 제어선로가 밀집되는 시설이므로 건물관로 중심에 배치하여 설비의 효율성을 기하여 시설한다.

랴. 조명 및 자연채광에 의한 조명은 광원의 방사에 대한 심리적 측면을 고려한 쾌적한 조명환경이 되어야 하며, 전반적인 조명의 용도 및 역할 등을 명백히 하여 조명의 효과 및 결과를 검증할 수 있도록 계획한다.

먀. 조명은 불필요한 휘도로 시각적 피로가 없도록 계획하고 반사 글레어나 광막반사(veiling reflection)가 없도록 한다.

뱌. 차량 및 보행자 동선이 중첩되는 구조를 고려하여 피난구, 유도등, 경보설비 등의 설치 위치 및 사양을 명확히 하고, 피난 유도에 지장이 없도록 계획한다.

샤. 방범 및 사고 대응을 위해 비상벨, 인터폰, 비상방송 설비 등의 적용 여부를 검토하고, 관련 설치기준에 따라 계획한다.

야. 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공범위를 명확히 구분하여 관련도면에 명기 하여야 한다.

쟈. 조달사업에 관한 법률 시행령, 산업기술혁신 촉진법 및 중소기업 진흥에 관한 법률에 의한 공사용 자재 직접구매 대상 품목은 관급자재에 반영하여야 한다.

챠. 설계도서 및 공사시방서는 서울시전문시방서에 의거 작성하여야 하며, 시공시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다.

캬. 본 지침에 명시된 사항은 기본적인 사항이며, 여기에 명시되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

퍄. 각종 실별 특성에 따른 시설기준을 제시하여야 한다.

햐. 조명방식은 상시조명과 보강조명으로 구분하고 실별 특성에 맞게 설계하여야 한다.

거. 노출되는 전기시설물은 디자인적 요소를 충분히 검토하여 선정하여야 한다.

너. 전기분야 다음 계산서를 작성하여 계산 결과와 설계도서를 일치시킨다.
전력부하계산서, 조도계산서(시뮬레이션 포함), 전압강하계산서, 변압기·발전기 용량계산서, 차단기 선정 계산서, 접지계산서, 방송앰프 부하계산서, 케이블 굵기 계산서, 케이블 트레이 계산서 등

(2) 관련 법규 및 기준

가. 전기공사업법, 시행령 및 시행규칙

나. 전기사업법, 시행령 및 시행규칙

다. 한국전기설비규정(KEC)

라. 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙

마. 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙

바. 엔지니어링산업진흥법, 시행령 및 시행규칙

사. 소방기본법, 시행령 및 시행규칙

아. 국가화재안전기준

자. 에너지이용합리화법, 시행령 및 시행규칙

차. 건축법, 시행령 및 시행규칙

카. 건축물의 설비기준등에 관한 규칙

파. 건축물의에너지절약설계기준

하. 서울특별시 전문시방서

갸. 전기공급약관(한국전력공사)

냐. 한국산업규격(KS)

댜. 녹색제품 구매촉진에 관한 법률, 시행령, 시행규칙

랴. 조달사업에 관한 법률 시행령

먀. 산업기술혁신 촉진법

뱌. 중소기업 진흥에 관한 법률, 시행령, 시행규칙

샤. 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법

야. 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

쟈. 고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정

챠. 전기통신기본법, 전기통신사업법, 전기통신설비의 기술기준에 관한 규칙

캬. 소방기본법, 위험물 안전관리법, 국가화재 안전기준

퍄. 기타 관련 법규 및 규정

(3) 과업의 범위

가. 수·변전 설비

나. 예비전원설비

다. 전력간선설비

라. 동력설비

마. 전등 및 전열설비

바. 경관조명 및 옥외조명설비

사. 전력감시 및 조명제어설비

아. 접지 및 피뢰설비

자. 소방전기설비

차. 신재생에너지 설비, 제로에너지건축물 설계 등

카. 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

(4) 설계기준

가. 수변전설비

a. 전력 인입은 한국전력공사와 협의하여 설계에 반영하고, 수전전력 용량은 현장조사를 정확히 파악하여 전력공급의 신뢰성 제고를 위한 최상의 공급 방안으로 계획한다.

b. 실별 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 무정전을 지향하는 전력인입 및 전기설비를 구축한다.

c. 특고인입용 지중케이블은 수밀형 무독성 난연(FR-CNCO-W) 케이블을 사용하고, 예비선로를 설치하여야 한다.

d. 전기실은 전력공급 부하의 중심으로 고려하며, 수해의 피해가 없고 환기시설이 가능하며, 장비 반입이 용이한 장소로 계획한다.

e. 전기실, 발전기실에 설치되는 수배전반, 발전기 등 중량물의 원활한 유지관리를 위한 장비 반입구를 계획하고 설계도서에 반영한다.

f. 층별 부하의 중심에 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하고, 통신용 EPS는 별도로 계획한다.

g. 각 부하설비 용량은 타 시설물 등을 참고하여 수용률, 부하율 등을 적용 하며 장래 용량증설을 고려하여야 한다.

h. 역률은 95% 이상을 유지하도록 하여야 한다.

i. 변압기는 고효율 에너지 자재로 인증을 득한 제품으로, 변압기 고장 시 정전시간을 최소화시킬 수 있는 시스템 및 용도별 부하의 특성, 상호 호환성을 고려하여 전등, 전열부하, 계절 부하, 동력부하 등 용도별로 선정하고 부하율이 낮은 경우 변압기를 대수제어가 가능하도록 뱅크를 구성해서 변압기 손실 억제와 전력 절감이 되도록 계획하여야 한다. 효율관리기자재 운용 규정에서 정의하는 표준소비효율을 만족하는 변압기를 적용한다.

j.  저압배전반의 차단기는 단락전류를 계산하여 부하 차단에 충분한 차단용량(kV) 이상의 것을 선정하여 20% 이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

k. 전기설비에 필요한 내진대책(다음 시설 포함)을 조사·반영하여 적정 수준의 내진 설계가 되도록 계획한다.

- 방진행거, 방진고무 부착, 내진 스토퍼 볼트 사용, 이음부 플렉시블 전선관 사용, 케이블 여장(케이블 트레이) 등

l. 부식성가스가 존재하는 장소에 시설되는 설비는 내식성 있는 자재를 선정하여야 한다.

m. 변전실이나 저압배전반 등이 위치하는 실내의 트렌치 내부는 항상 건조한 상태를 유지할 수 있도록 하고 내부 배선 상태를 쉽게 파악할 수 있도록 설계하여야 한다.

n. 수전설비 용량 개략 산정 결과 500kW 이하인 경우, 수전 전압은 향후 유지관리비용 등을 종합 비교 검토하여 특별고압 또는 저압 중 가장 경제적이고, 안정적으로 관리할 수 있는 전압방식을 채택한다.

o. 수전 방안과 관련 아래 사항에 대한 주된 계획이 기본설계 단계에서 이루어 지도록 계획한다.(수전방안은 한국전력과 사전에 충분히 협의하고, 다음 사항을 비교 검토하여 최선의 수전방식을 결정하여야 한다.

① 전원공급 계통(S/S, D/L, PAD S/W 등) 및 전선로 규격

② 공급전압 선정(특고 및 저압 수전 결정)(수전설비 용량 500kW 이하 시)

③ 이중전원 구성 또는 발전기 회로구성방안

④ 수변전시설 용량 및 Bank 구성방안

⑤ 소요공사비 및 시행 방안(일반 공급선로 중 수용가 구성선로와 한전 구성선로)

p. 최대수요전력제어기를 반영하여 설정 목표전력을 초과할 경우 사전에 선정한 부하의 중요도에 따라 낮은 부하부터 차단하여 수요전력이 목표전력을 초과하지 않도록 방지한다.

q. 배전반 화재 시 즉각 소화할 수 있는 소화시설을 검토한다.

r. 수배전반 구조는 운전자의 관리, 감시 및 조작이 편리한 구조이어야 하고, 시스템적으로 안정되도록 설계하여야 한다.

나. 예비전원설비

a. 비상발전기(필요시)

① 비상용발전기는 건축법, 소방법 등 관련 법규에 대한 검토와 경제성, 유지관리의 효율성을 고려하여 설치장소 및 대수를 결정하여야 한다.

② 발전기 용량은 정전시 부하용량, 화재시 부하용량을 고려한 최대용량을 선정하는 국토교통부 KDS 31 60 20 예비전원설비를 참고하여 GP법으로 검토하여 선정하고, 발전기실은 급배기가 용이한 위치로 계획한다.

③ 발전기 운전시 소음, 진동 저감 대책을 수립하여야 한다.

b.  비상 발전기의 연결부하는 비상시 필요한 냉방, 공기조화 및 환기설비, 방재설비의 각종 부하, 비상조명, 전산장비, 통신장비, 급배수펌프, 오배수펌프, 승강기 등을 운영할 수 있는 용량으로 계획한다.

c. 발전기 용량은 전부하 운전입력을 충분히 공급할 수 있어야 하며 고조파 영향 등을 고려하여 충분한 용량으로 선정하여야 한다. 소방부하 겸용 발전기로 계획할 때에는 NFSC 103 규정에 의거 비상부하는 국토부장관이 정한 건축전기설비설계기준의 수용률 범위 중 최대값 이상을 적용한다.

d. 축전지 및 무정전전원장치(UPS)설비(필요시)

② 축전지는 무보수·밀폐형의 장수명으로 수·변전설비의 조작전원과 비상조명용 및 UPS 공급용으로 구분해서 해당부하에 최소 30분 이상 전원을 공급할 수 있도록 계획한다.

③ UPS는 방범·방재설비, 전산기기, 통신기기용 전원으로 무정전설비를 계획하고 설치위치 및 대수는 신뢰성, 경제성 및 유지관리의 효율성 등을 감안하여 계획 하여야 한다.

④ UPS는 30분 이상 Back Up이 되어야 하고, UPS의 역변환부에서 발생할 수 있는 영향을 최소화하도록 고려한다.

⑤ UPS 및 축전지설비는 별도의 실을 계획하여 냉방 및 환기설비를 하고, 부식성 가스 및 기기 소음으로 인한 피해가 최소화되도록 한다.

⑥ UPS에서 발생하는 고조파로 인한 각 간선계통의 장애와 영향을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

다. 전력간선설비

a. 전력 간선설비는 고조파, 유도장애에 대한 대책을 강구하고 전력공급의 신뢰도를 높일 수 있도록 계획하여야 한다.

b. 케이블 트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 저독성 난연전선으로 하고, 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다.

c. 금속덕트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연피복을 포함한 단면적 총합의 금속닥트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수 작업이 가능하도록 한다.

d. 간선의 부하분담은 기능별, 용도별, 층별 등을 고려하여야 하며, 각 간선의 예비율과 각 분전반 예비율은 최소 20% 이상 확보하도록 한다. 이 경우 이를 수용할 수 있도록 분전반을 기준으로 입상 또는 입하 매입 예비배관을 확보하여야 한다.

e. 간선의 전압강하는 KEC 제 232.3.9절을 기준으로 하여 저압 수전시 5%(고압 이상으로 수전하는 경우 8%)이하로 하고, 부하용량의 증가를 고려하여 간선규격은 20% 이상 여유 있게 산정하되 최소 규격은 계통의 단락전류를 견딜 수 있어야 한다.

f. ES(EPS)의 위치는 분기회로의 거리, 수납장비의 크기, 간선의 통로확보, 유지보수성, 전력/통신 상호 간섭 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하도록 하고, 장비의 반출입이 가능한 출입구를 확보하여야 한다.

g. 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용으로 구분하고, 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 용도별로 구분하여 간선 사고시 대응력을 갖도록 계획한다.

h. 전력간선 설치를 위하여 벽관통을 할 경우에는 개구부가 발생하지 않도록 충진재를 채워 방화구획이 되도록 설계한다.

i. 각 층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치한다.

j. 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락시 허용전류 등을 고려하여 결정하여야 한다.

k. 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정하여야 한다.

라. 동력설비

a. 저압반 내 분기차단기는 면당 20%(최소2개) 이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

b. 동력설비는 부하특성 및 부하 위치를 고려하여 모든 동력을 집중제어 감시할 수 있도록 하여야 하며, 간선설계 시 동시 사용률을 고려한다.

c. MCC(Motor Control Center)

① 인입측 Feeder 에는 전압계 및 전류계를 장치한다.

② 각 전동기별 유니트는 인출형으로 하고 사고시 파급되지 않는 구조로 한다.

③ 전동기에는 개별로 적정용량의 역율 개선용 콘덴서를 MCC반에 계획한다.

④ 동력 부하별 차단기는 역상, 결상, 과전류, 지락 등의 이상 상태에서 회로를 차단할 수 있도록 계획한다.

d. 전동기 기동방식은 기동전류의 제한, 기동 토크를 일정하게 유지하며 에너지절약 운전이 가능하도록 계획한다.

e. 부하개폐기 및 간선의 굵기 선정은 전동기 용량에 적합한 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 하고, 동력설비에 적합한 사용전압 및 기동 방법을 선정하여야 한다.

마. 전등 및 전열설비

a. 조명설비는 건축물 각 실 용도(기능)에 적합한 광원과 등기구 종류와 각 실에 맞는 적정 조도로 설계한다.

b. 전등설비는 에너지절감과 자연채광 도입을 고려하여야 한다.

c. EPS실, TPS실 및 일정규모의 설비용 파이프 샤프트실 등에는 조명기구를 설치하여 유지보수가 용이하도록 계획한다.

d. 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정 및 서울시 에너지 정책에 의거 조명기구는 모두 LED 조명으로 계획하여야 한다.

e. 비상조명은 소방 관련 법규상의 기준 및 기능 유지에 지장이 없도록 전체 조명의 30% 이상을 계획한다.

f. 방범설비 및 건물의 보안과 관련하여 야간에 항시 점등해야 할 조명에 대한 계획을 에너지절약 측면에서 검토하여 설계한다.

g. 실내의 시작업 부위가 변화하더라도 별도의 조명시설이 필요하지 않도록 조도 분포가 되도록 설계한다.

h. 급․배수관이 캐노피 부분 또는 실외로 계획되어 동파방지 히터를 설치 시에는 전원공급용 배관, 배선을 계획한다.

i. 화장실에 비데용 방수형 콘센트를 설치하고, 소변기 및 세면기에도 전원 공급이 가능하도록 계획한다.

j. 습기가 있는 장소, 화장실, 주방, 세탁기 등의 콘센트는 별도의 분기회로로 구성하고, 누전 차단기 정격 감도전류는 15mA 이하로 계획한다.

k. 대형부하(2kW 이상의 전열기기) 콘센트는 전용회로로 계획한다.

① 공용장소에는 자판기, 냉온수기 및 공중전화 등의 용도로 콘센트를 설치하고, 복도에는 청소 및 유지보수를 위해 20m마다 콘센트를 계획한다.

② 일반인의 출입이 빈번한 곳에는 전등 점멸용 스위치와 같은 시설이 외부인의 임의조작으로 동작하지 않도록 계획한다.

l. 전등 및 전열설비에 소요되는 전선은 인체에 무해한 무독성폴레올레핀 성분이 들어있어야 한다.

m. 조명기구는 필요에 따라 부분조명이 가능하도록 점멸회로를 구분하여 설치하여야 하며, 일사광이 들어오는 창측의 전등군은 부분점멸이 가능하도록 설치하는 등 에너지 절약을 고려하여야 한다.

n. 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고 효율적인 조도설계로 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다

o. 각 실의 사용기자재(용량, 3상 여부 등)를 정확히 파악 방별, 용도별로 구분하여 전원이 공급되도록 하여야 한다.

바. 경관조명 및 옥외 조명설비

a. 경관조명은 화려하거나 과한 이미지를 주지 않고 시민의 정서에 부합되고 주변 환경과 조화를 이룰 수 있는 환경친화적인 경관조명이 되어야 하며, 경관조명등 설계 여부를 충분히 검토하여야 한다.

b. 주변 시설의 구조적 안전과 관리, 교통 소통, 주간 경관 등에 저해 요소가 되지 않도록 해야 한다.

c. 컴퓨터 시뮬레이션 등 모의실험을 통해 조명효과를 예측하여 시행착오를 최소화할 수 있도록 계획하여야 한다.

d. 인근 빌딩이나 아파트, 주민 및 보행자, 자동차 운전자에게 눈부심을 주지 않도록 하여야 하며, 자연생태계(동식물, 수목)등에 대한 빛의 영향을 충분히 고려한 연출이어야 한다.

e. 옥외 보안등은 주위 경관과의 조화를 이룰 수 있는 예술성 있는 디자인으로 계획하여야 하며 고효율 에너지 기자재 인증제품 또는 산업통상자원부 고시 효율관리기자재 운용규정에서 고효율조명기기로 등록된 LED 램프를 사용하고, 자동점멸기에 의한 점멸이 가능하도록 한다. 옥외 보안등에는 누전차단기 내장된 방수용 접속함을 계획한다.

f. 점멸 방식은 조명제어에 의해 조작이 가능하고 격등 점멸이 가능하도록 회로를 구성한다.

g. 옥외 휴게 공간, 옥상 정원 등 조경 부분에도 조명을 계획한다.

h. 옥외등주의 재질은 친환경적이고 주변 수목과 조화될 수 있도록 하고, 특수 용도의 등은 공원 분위기와 조화될 수 있는 등기구를 설치한다.

사. 전력 감시 및 조명제어설비

a. 수·변전설비 주요 기기의 상태 감시, 제어를 위하여 수·변전 계통의 전압, 전류, 전력, 주파수, 역률 등을 상시 체크하고 최대 수요전력(Demand Control)제어가 가능하도록 하며 자료를 데이터화하여 에너지 절감 및 시설관리의 효율성을 높게 계획하여야 한다.

b. 본 시스템에 사용되는 모든 기기들은 향후 수배전반 시스템의 확장에 따른 장비 및 소프트웨어의 확장이 가능하도록 하여야 한다.

c. 각 기기들은 다른 시스템과 호환이 가능하도록 하고, 모든 정보에 대하여 실시간으로 분석 처리되도록 한다.

아. 접지 및 피뢰설비

a. 건물, 인명 및 각종 장비는 뇌격으로부터 완전한 보호가 될 수 있도록 피뢰설비를 계획 하여야 한다.

b. 피뢰설비는 건축법령, KSC IEC 62305시리즈, 피뢰침 설치에 관한 기술상의 지침 등 관계 법규에 적합하고, 직접적 낙뢰 피해 및 간접적 피해에 대하여도 고려하여야 한다.

c. 접지설비는 관련 법규 및 기준에 적합하여야 하고 사업부지의 대지조건을 고려한 접지설계로 인축 및 장비를 사고전류로부터 보호될 수 있도록 계획하여야 한다.

d. 접지선 및 접지극은 중금속(구리 등) 화학적 저감물질 사용을 배제한 친환경성 접지 시스템 적용 하여야 한다.

e. 피뢰설비, 전력계통접지, 통신접지 등은 공용접지를 계획하고, 필요한 곳에 서지프로텍터를 별도 계획한다.

자. 소방전기설비

a. 화재를 조기에 발견하여 재실자의 피난, 소방관서 통보 및 초기소화를 위하여 신뢰성이 높은 시스템으로 설계에 반영하여야 한다.

b. 화재시 인간의 행동특성과 피난동선을 고려하여 소화설비가 적합하게 배치되도록 고려한다.

c. 모든 화재탐지설비는 소화설비와 연동이 되도록 수동 및 자동이 가능한 시스템으로 중앙 감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

d. 자동화재수신반은 화재발생시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동 시스템으로 구성되어야 한다.

e. 건축법 고시에 의한 자동화재 방화셔터 2단 작동 시설기준 등에 적합하게 화재 감지기를 구성하여야 한다.

f. 유도등은 소방법에 준하여 신속한 피난유도가 되도록 계획하고 에너지를 절감할 수 있는 설비로 계획하여야 한다.

g. 각 설비는 중앙관제(방재)센터에서 조작, 감시 및 유도가 가능하도록 계획하여야 한다.

h. 무선통신용 누설케이블과 연결되는 이동통신용 장비가 시설될 장소 및 전원공급 등 기반 시설을 고려한다.

i. 비상방송 성능개선을 위하여 비상방송 단락 차단 보호장치를 계획한다.

j. 임시소방시설의 내역, 시방을 산정하고, 공사비는 건축공사비에 반영토록 계획한다.

6) 통신 분야

(1) 설계 기본방향

가. 본 설계지침은 정보통신설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

나. 모든 정보통신설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성 등을 고려하고, 설계 시점에서 최신 기종으로 설계하여야 한다.

다. 전산망간 정보의 공유 및 교환을 할 수 있도록 계획한다.

라. 관련 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 이동통신구내선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

마. 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

바. 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 위치를 선정하고, 인입관로 등을 고려하여 계획한다.

사. 통신 인입관련 여건 등 사전현황조사 및 관련기관과의 협의를 통한 계획하여야 한다.

아. TTA(한국정보통신기술협회) 표준 및 KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 적용한다.

자. 통신 분야 다음 계산서를 작성하여 계산결과와 설계도서를 일치시킨다.(IDF/MDF 용량 계산서, 방송 AMP 용량 계산서 등)

(2) 관련 법규 및 기준

가. 전기통신기본법, 시행령

나. 정보통신공사업법, 시행령

다. 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정

라. 전파법 및 시행령, 시행규칙

마. 엔지니어링산업진흥법, 시행령 및 시행규칙

바. 소방기본법, 시행령 및 시행규칙

사. 국가화재안전기준

아. 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙

자. 건축법, 시행령 및 시행규칙

차. 건축물의 설비기준등에 관한 규칙

카. 한국산업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙

파. 서울특별시 전문시방서(건축전기설비편, 건축정보통신설비편)

하. 기타 관련 법규 및 규정

(3) 과업의 범위

가. 전관방송설비

나. 교환기 설비

다. 통합배선설비

라. 네트워크 설비

마. 보안 및 정보서비스 시스템

바. 주차관제 설비

사. 무선통신보조설비

아. A/V설비 및 기타설비

(4) 설계기준

가. 전관방송설비

a. 전관방송 및 비상방송이 가능하여야 하며, 용도별로 회로가 구분되어 부분 지역방송 및 전체 방송이 가능하도록 디지털형으로 설계하여야 한다.

b. 소방 관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며 화재 또는 비상시, 방재시스템과 연동하여 비상유도방송이 가능하게 계획하고, ATT 등을 적정한 장소에 반영하여야 한다.

c. 화장실은 배경음악(BGM) 방송이 가능하도록 별도 회로를 구성한다.

d. 주차장과 외곽지역 같이 안내방송이 필요한 장소에서도 방송청취가 가능하도록 한다.

e. 필요한 장소에 리모트 앰프를 설치하여 구내방송이 가능하도록 계획한다.

나. 교환기설비

a. 교환기는 장래 확장성을 고려하여 산출된 회선의 30% 정도 여유 회선을 제공할 수 있는 기종을 선택하여 설계에 반영한다.

b. 교환기는 차세대 인터넷 프로토콜(IPV6)을 지원하기 위한 IP/ATM방식의 전자식으로 계획 한다.

c. 모바일 시스템과 연동 및 와이브로 및 와이파이에 따른 향후 확장을 고려하며, 통신방식은 공통선신호 방식과 연동하여야 한다.

d. 교환기설비의 안정된 전원공급을 위한 별도의 계획을 수립하여야 한다.

e. 전화를 통한 안내를 지원할 수 있는 음성안내 ARS를 설치하도록 계획한다.

다. 주차관제설비

a. 주차관제설비는 지하주차장에 반영 계획한다.

b. 주차장법에 의해 CCTV설비를 적정한 장소에 설치할 수 있도록 설계에 반영하여야 한다.

라. 기타설비

a. 주출입구, 건물외곽, 지하주차장 등 적정한 장소에 CCTV감시 및 녹화가 가능하도록 하고, 방재상 필요한 곳에 Card-Key설비를 계획하며 상호 연동이 될 수 있도록 설계하여야 한다.

b. CCTV 카메라는 200만 화소 이상, 최저조도 0.002Lux 이상을 사용하고 모니터는 LCD 22인치 이상 다중분할 방식으로 필요한 수만큼 설치한다.(통신업체 자문 필요)

c. CATV 설비

① 지상파 텔레비전 방송, 위성방송, 라디오 방송, 디지털 지상파 텔레비전방송 및 종합유선방송  을 적용하고, 쌍방향 통신이 가능하도록 설비를 적용한다.

② 필요한 모든 장소에 수구를 설치하여야 하고, 성형배선방식으로 구성하여야 한다.

7) 조경 분야

(1) 일반사항

가. 기본계획에 관한 사항 : 계획의 주안점은 시설건립 목적과 용도, 건물의 성격에 맞도록 조경계획 및 설계를 하여야 한다. 토지이용 및 주변 동선 체계를 고려하여 건축물과 조경공간이 유기적으로 배치되도록 하며, 조경공간에 적합한 수목선정 및 식재 계획을 수립하여야 한다.

나. 주위 현황 연계에 관한 사항: 주변환경 및 경관, 지형 등을 분석하여 설계에 반영한다.

다. 가급적 담장의 설치는 지양하고 필요시 입지조건을 고려한 생울타리 담장을 설치하도록 한다.

라. 수목식재는 식재지역의 기후, 토양 등을 비롯한 제반 생육환경 여건에 부합하도록 한다.

마. 식물재료는 현장 주변의 자생종을 중심으로 선정하여 경관적․생태적 동질성을 확보하고 환경 적응력을 고양토록 하고 배식계획 수립 또한 교목, 관목, 지피종 등 다층 식생구조를 유지하도록 한다.

바. 가로수를 포함하여 부지 내 기존 수목 현황을 조사하여 관련 부서와 협의, 수목의 존치, 이식, 제거 여부를 결정하고 신규 식재 시에는 수종, 형태, 규격 등이 기존 수목과 조화를 이룰 수 있도록 설계에 반영하여야 한다.

사. 조경기술사와 협의하여 식재지반조성에 필요한 표토의 수집과 보관을 위한 계획을 수립한다.

아. 이식수목은 관련 부서에서 이식대상지를 확인하고 착공 후 이식시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 한다.

자. 구조설계의 설계하중 관련 구조물 상부에 흙을 덮어 조경을 하는 부위 및 옥상녹화 부위는 집중호우에 따른 토양 내 강수 하중과 조경식재에 따른 생육하중, 이용자 하중 등이 충분히 고려될 수 있도록 내용을 추가하여야 한다.

차. 경관성 향상을 위해 녹지 및 식재 수량 확대, 생태면적률을 고려한다.

a. 인공지반에 수목 등 식재설계시 토심은 식재종별 생육최소심도 이상으로 확보하여야 한다.

b. 가뭄에 대비할 수 있도록 필요시 외부에 급수 연결시설   설치 또는 자동관개시설의 설치 등 대책을 마련하여 설계에 반영한다.

카. 인공지반 식재 시 구조물 보호를 위해 배수 및 구조물 방수, 방근처리를 하여야 한다.

파. 범죄예방을 위한 CPTED기법을 적극 반영하여 설계하도록 한다.

하. 기타 시설 및 특기사항 (유지관리지침 등)

(2) 조경계획

가. 조경계획은 대지 주변 현황분석 및 기본구상 개념도에 의하여 계획하여야 하며 건물과 주변 환경이 전체적인 조화를 이루도록 한다.

나. 차량 동선 및 보행자 동선, 건물 내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 녹지공간 등을 계획하여야 한다.

다. 도로에 면한 건물전면부 녹지조성 및 옥상녹화 등 녹지공간 확보를 통하여  그린네트워크 구축 및 주변 경관 향상에 기여하도록 한다.

라. 벽면 녹화가 가능한 부분에 대하여 적극 검토하고 미관을 저해하는 구조물이 발생할 경우에는 식재 공간을 확보하여 수목과 담쟁이 등 덩굴식물로 차폐할 수 있도록 한다.

마. 각종 포장시설은 모든 사람들이 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 유니버설 디자인 개념을 도입하고, 보행장애 요소가 발생하지 않도록 설계하여야 한다.

바. 녹지구역 내에 빗물이 고이지 않도록 설계하여야 하며 필요 시 연결 배수시설을 설계에 반영한다.

(3) 조경면적 확보 및 식재기준

가.  「건축법」 제42조의 규정에 정하는 조경면적, 식재밀도, 식재비율을 확보하여야 한다.

(4) 배식계획

가. 수목의 배치는 일조환경 분석 및 인접 대지 여건, 식재지의 공간 기능에 적합하도록 배치하여야 한다.

나. 배식은 교목, 소교목, 관목, 초화류를 수목 생리와 미적인 면을 고려하여 조화롭게 구성한다.

다. 지하, 지상구조물, 실내에 조성되는 녹지에는 수목생육에 적합한 별도의 시설을 계획하여야 한다. (적정 토심 및 토양, 일조량, 인공조명, 급수, 배수, 방수, 유지관리 등)

라. 가뭄에 대비할 수 있도록 필요 시 수동관개시설을 설계에 반영한다.

마. 식재 수종 선정 시에는 계절감을 느낄 수 있도록 수종별 개화 시기를 고려하여야 한다.

바. 식재설계는 대상 지역의 토양조사 결과를 기초로 하고 철거지 등 불량토는 객토 등 토양개량을 하여야 한다.

(5) 수종 선정

가. 중부지방에서 생육이 가능하고 조경수로 활용되는 수종의 생태적 특성을 조사하여 제시하고

나. 부지 내․외의 조건(환경, 수목생리 녹지기능, 향토수종, 관할수종, 관할구청 상징수목, 관련 법규 등)에 적합한 수종으로 한다.

다. 수종 선정시 미세먼지 저감 효과가 높고, 녹량이 풍부한수종을 우선 사용하도록 한다.

(6) 조경 시설물

가. 천연 및 인공의 미려한 소재를 기능 및 미적으로 조화롭게 배치한다.

나. 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여 습기, 광선 등에 대한 내구성,  구조 안정성, 이용자 안전, 미관, 유지관리 용이성 등을 종합적으로 고려한다.

다. 인간공학에 바탕을 둔 기능적 스케일로써 설치 상황에 적합한 치수를 선택하여 설계에 반영한다.

라. 이용자의 안전사고 예방에 만전을 기한 설계가 되어야 한다.

마. 산책로 등 포장지역은 전 구간에 걸쳐 연속성, 통일성을 줄 수 있게 계획하고 가급적 투수성이 좋은 환경 친화적 재료를 사용한다.

바. 주요 시설물 선정시에는 지역주민의 선호도 조사 등 사례 조사를 통해 최신 트렌드가 반영되도록 한다.

사. 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등은 방문객 이용이 극대화 될 수 있도록 위치를 고려한다.

(7) 잔디면적

가. 수목식재 면적을 제외한 정확한 녹지 구적에 의해 면적을 산출한다.

(8) 옥상녹화

가. 수목생육에 적합한 별도의 계획을 세워 설계에 반영하여야 한다.

나. 구조물의 안전도검사, 적정토심, 식재토양, 수종선정, 일조량, 급수, 배수, 방수, 유지관리 등에 대한 사전검토를 하여야 한다.

다. 조경공사 표준시방서 및 서울시 「옥상녹화 가이드라인」에 따른다.

라. 배수불량을 방지하기 위하여 녹화부 가장자리에 배수로를 별도로 고려하고 상시 관리가 가능하도록 덮개 있는 배수 점검구를 설치한다.

4. 성과품 작성 및 납품

4.1 일반사항

(1) 계약상대자는 성과품 작성에 있어서 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

(2) 예비검사

가. 계약상대자는 설계용역 준공예정일 10일 전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩(공종별)을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 협의하여 수정하여야 한다.

(3) 작성기준

가. 계약상대자는 「설계용역관리편람 제3권 건축분야(2014. 8. 서울특별시) 성과품 작성기준」에 의거 성과품을 작성하여 제출한다.

(4) 설계도서 작성기준

가. 기본설계 및 실시설계 도서의 작성은 설계용역관리편람 제3권 건축분야 (2014. 8. 서울특별시) 성과품 작성기준과 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시 제2024. 12. 31. 일부개정)에 의거 설계도서를 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

나. 모든 도면은 CAD System을 이용하여 전자화된 형태로 작성하되 건설CALS/EC 전자도면 작성표준(건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정 제66조)에 따른다.

(5) 엔지니어링산업 진흥법 제27조(설계도서의 등의 서명날인) 및 건설기술 진흥법 시행규칙 제43조(설계도서 작성 참여 기술자의 업무 수행내용 명기)에 따라 모든 설계 참여자(사업책임자, 분야별 책임자, 계약상대자)는 설계도면 및 보고서에 서명 날인한다.

(6) 계약상대자는 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄는 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.

(7) 기타

가. 시공상세도 작성지침에 따라 시공상세도 작성 목록을 제시하여야 하며, 건설업자가 건설공사의 진행 단계별로 작성할 시공상세도면의 목록을 공사시방서에 명시하여야 한다.

나. 시공상세도 작성비용은 엔지니어링 사업대가 기준에 따라 산정하여 포함하여야 한다.

다. 산업안전보건관리비(근로자의 안전관리를 위한 비용)와는 별도로 안전관리비(시설물의 안전관리를 위한 비용)를 계상한다.

라. 안전관리비를 잠정금액(Provisional Sum, PS단    ①으로 설계내역서에 포함하여 작성하여야 한다.

마. 공사예정공정표 : 우기·동절기 등 공사 중지 기간 및 출퇴근 시간대 공사로 인한 교통체증으로 인한 시민불편 유발 여부 등을 충분히 고려하고 공정관리 전문가 참여하여 적정 공사기간을 산정하여야 한다.

4.2 성과품 작성

1) 종합보고서

(1) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단을 수록한다.

(2) 발주기관의 지시사항, 설계자문회의 검토사항, 각종 심의 사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계 반영 내용과 설계의 경제성 등 검토 결과 등을 보고서에 부록으로 삽입한다.

(3) 기타 보고서의 작성 순서, 편집 방법 등은 인쇄 전에 발주기관와 사전협의 후 시행한다.

2) 설계 설명서

(1) 공통분야

가. 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명한다.

(2) 건축분야

가. 기본계획, 환경 및 대지조건, 배치계획, 디자인서울 가이드라인 반영 내용, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 구조․부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재계획, 공정계획 및 세부 공사비, 차량, 보행자 동선 등에 관한 동선계획

(3) 기계분야

가. 주요설비, 냉․온 열원, 도시가스, 환기, 위생 등 필요한 기타설비, 친환경 설계내용, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부 공정계획, 세부 공사비 산정 등

(4) 전기분야

가. 전력간선, 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급 방법, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 친환경 설계내용, 세부 공정 계획, 세부 공사비 산정, 친환경 설계내용 등

(5) 통신 분야

가. 통신선로, 방송설비, 감지설비, 세부 공정계획, 세부 공사비 산정 등

(6) 토목 분야

가. 도로 및 포장설계, 지반조사, 흙막이 공법 및 가시설 공법 검토, 주요 공법 및 주요 재료 선정, 골재원 및 사토장 선정, 배수처리계획(공사중계획 포함), 신기술․신공법 선정에 관한 사항, 공정계획, 건축 및 구조물 기초공법 선정, 공사비 산정 등

(7) 조경 분야

가. 식재 및 시설물 계획, 필요시 옥상녹화 계획, 세부 공정계획, 세부 공사비, 유지관리계획 등

(8) 구조 분야

가. 구조계획, 설계하중, 구조형식, 기초형식, 내진설계, 내풍설계 등

3) 각종 계산서

(1) 내진설계 기준에 따라 내진설계 내용을 명시한다.

(2) 해당 건축물 내 구조계산서(건축, 토목), 전력부하 계산서, 조도 계산서, 전압강하 계산서, 필요한 각종 용량 계산서(변압기․발전기, 차단기, 접지, 방송엠프 부하, 냉난방 부하, 기계설비 용량, 에너지 절약계획서 등)을 포함한다.

(3) 물량산출서

가. 수량 산출은 타인이 알 수 있도록 객관적으로 표현하여야 하며, 각 공종별로 집계표를 작성하여야 한다.

나. 공종별로 산출된 물량이 누락 또는 과다 산출되었는지를 알 수 있도록 세부 산출내용에 대한 체크리스트를 작성하여 물량산출서 앞에 첨부하여 제출한다.

4) 설계도면

(1) 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성한다.

(2) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용, SI Unit), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

(3) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정 여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

(4) 설계도면에는 주석(Note)난을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요 설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

(5) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들 번호 및 도면명을 표기한다.

(6) 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM에 담아 제출한다.(각 파일은 캐드 파일과 일반 범용 그래픽 파일로 변환된 파일을 함께 구분하여 제출)

5) 유지관리지침서 등 작성

(1) 건물 준공 후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.

(2) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

6) 공사시방서

(1) 공사시방서는 표준시방서와 서울특별시 전문시방서(건축, 토목, 조경, 기계, 전기․통신 편)를 기준으로 작성한다. 공사시방서는 「서울특별시 전문시방서」를 활용하여 작성하되 전문시방서 공종 분류 체계에 맞게 작성하고, 자재․입찰절차․ 공사비․공사 여건 등을 고려하여 공사 조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정․보완하여야 하며, 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성한다.

(2) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되도록 한다.

가. 적용 범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선순위, 설계도서 검토 의무 등에 관한 상세 사항

나. 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련 법규 및 지침, 제 기준의 명칭

다. 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

라. 관련 법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항

마. 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성 기준 등 필요한 사항

바. 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부 사항

사. 발주기관와 시공자 사이의 책임 범위 및 한계

아. 각종 검사, 기성 지급, 설계변경 등에 대한 절차․방법․시기

자. 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

차. 주요 공정별 시공 방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용 자재, 사용 장비, 소요 인원 등에 대한 상세한 규정

카. 공사 전반에 관한 주의사항 및 절차

파. 기타 주요 공사 사항

(3) 공사시방서 작성 요령

가. 공사시방서(건설공사의 계약도서에 포함된 시공기준)는 표준시방서 및 전문시방서를 기본으로 하여 작성하되, 공사의 특수성, 지역 여건, 공사 방법 등을 고려하여 기본설계 및 실시설계 도면에 구체적으로 표시할 수 없는 내용과 공사수행을 위한 시공 방법, 자재의 성능·규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술

나. 공사시방서는 전문시방서 공종 분류 체계에 맞게 작성하고, 자재․입찰절차․ 공사비․공사 여건 등을 고려하여 공사 조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정․보완하여 작성하여야 한다.

(4) 공사시방서 작성 일반사항

가. 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

나. 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

다. 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성 형식의 일관성을 유지하도록 한다.

라. 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

마. 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

바. 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

사. 공사 기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

아. 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 계약상대자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

자. 사용 자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 한다.

차. 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

7) 공사내역서

(1) 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조, 발주기관와 협의하여 적용하여야 하며 내역서 파일은 서울시 계약심사를 위한 통합공사원가계산프로그램을 사용하여 XML파일로 제출하여야 한다.(서울시 공사계약심사부서의 승인을 득한 후 내역서를 확정한다)

가. XML 내역서 작성시에는 직접공사비만 등록하고 간접노무비, 산재보험료, 일반 관리비 등 원가계산서 항목에 기입될 내용은 원가계산서에 기입한다.

※ 조달청 공사원가호환규정 및 코드에 따라 작성하고 호환규정검증시스템에서 오류가 없을이 확인된 XML파일로 제출

(2) 공사비 내역서는 국토교통부 ‘건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가’를 협의하여 적용하고 “행정안전부 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준” 및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준에 의하여 산출한다.

가. 재료비

a. 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재 가격)으로 한다.

b. 조달청 조달정보에 미수록된 자재는 기획재정부에 등록한 전문기관에서 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용하여야 하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

c. 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2 이상의 사업자에 대하여 당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용한다. 단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 한다.

나. 직접노무비 : 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용한다.

(3) 공사비는 예정공사비를 기준으로 하여야 한다.

(4) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당 코드 번호를 반드시 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록한다.

(5) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술 수준과 여건을 감안하여야 한다.

(6) 주요 자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

(7) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내 관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 한다.

(8) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

(9) 운반비는 목적지, 운반 장비, 운반 거리, 도로 상태(속도 등), 목적지까지의 이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

(10) 수량 산출은 국토교통부 발행 적산 요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성 방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙

나. 지방재정법 및 동법 시행령, 재무회계예규

다. 기타 관련 법규 및 기준

(11) ‘서울시 공사장 지하수관리 매뉴얼’(물순환정책과, ‘17.5.)에 따라 공사내역서 작성시 굴착공사에 따른 공사장 및 주변 계측 등 안전관리를 위한 관리비용 추가를 검토하고, 시방서는 ’공사장 지하수 관리 매뉴얼‘를 준수하여야 한다.

(12) ‘서울시 고용개선지원비 공사원가 반영 및 집행메뉴얼(안전총괄실’20.7.1.)에 따라 고용개선지원비를 공사비에 검토·반영하여야 한다.

8) 예정공정표 작성

(1) 우기․혹한기․동절기 등 공사 중지 기간 및 출퇴근 시간대 공사로 인한 교통체증 등 시민불편 유발 여부를 충분히 고려하여 공정관리 전문가가 참여한 적정 공사기간을 산정하여야 한다.

(1) 예정공정표는 PERT- CPM 기법으로 백도에 A1의 크기로 작성하고, 별도로 A3 규격으로 축소하여 대표자 날인후 제출한다.

9) 설계도서 검토

(1) 검토 방법

가. 설계시행 책임기술자가 검토

나. 각종 계산서 확인 검토

다. 확인된 계산서와 도면 일치 여부 검토

라. 공사 분야별(건축, 기계설비, 전기설비, 통신설비 등) 도면 일치 여부 검토

(2) 제출 도면

가. 검토 및 수정 완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 제출

10) 안전관리문서 제출

(1) 설계자는 아래의 내용을 포함하는 안전관리문서를 발주기관에 제출하여야 한다.

가. 설계과정 중에 도출한 건설안전 위험요소(Hazard) 및 위험성(Risk)에 대한 평가를 실시한 결과로서 HRA(위험요소/위험성/저감대책) 형태로 작성된 설계안전성검토(DFS) 보고서

나. 설계안전보건대장

다. 설계에 가정된 각종 시공법과 절차에 관한 사항

라. 설계에서 잔존하여 시공단계에서 반드시 고려해야 하는 HRA(위험요소/위험성/저감대책)에 관한 사항

11) 기타

(1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

(2) 도면 크기는 KSA5201의 A0~A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

(3) 모든 보고서, 계산서, 공사시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

4.3 성과품 납품

(1) 계획설계 제출목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	비 고
1	설계설명서	A4	2	부	설계공모 심사위원 지적사항과 조치 결과, 법규검토서 포함
2	설계도면	A3	2	부
3	현장조사서	A4	2	부	유사 시설 견학보고서 포함
4	현황측량도	A4	2	부
5	지반조사서	A4	2	부
6	개략공사비 검토서	A4	2	부	시설비 예산에 대한 공사비 검토, 각 공정 별 책임기술자 확인
(1) 과업의 특성 및 발주기관의 요구에 따라 관계서류의 규격 및 소요 부수는 변경 가능. (2) USB는 준공 도서 사본 작성 관리지침(국토교통부)을 참조하여 제작.

(2) 중간설계 제출목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종								비 고
					건축	구조	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	설계설명서 (시스템 비교 검토서)	A4	2	부	통합본
2	설계도면	A3	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
3	계산서(구조계산서)	A4	1	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	내역서(관급내역서)	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	시방서	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	조감도, 실내외투시도	A1,A3	2	SET	조감도 1, 투시도 1, 시설별 실내 투시도 1(총 8)								보드로 제출
7	USB		2	SET	통합본
(1) 과업의 특성 및 발주기관의 요구에 따라 관계 서류의 규격 및 소요 부수는 변경 가능. (2) USB는 준공도서 사본 작성 관리지침(국토교통부)을 참조하여 제작.

(3) 실시설계 제출목록

구분	설계도서명		규격	수량	단위	공 종								비 고
						건축	구조	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	설계설명서		A4	2	부	통합본
2	설계도면		A3	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반첩
3	계산서(구조계산서)		A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	내역서	(통합)	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
		(분리)		각1
5	관급내역서	(통합)	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
		(분리)		각1
6	수량산출서	(통합)	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
		(분리)		각1
7	단가산출서	(통합)	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
		(분리)		각1
8	일위대가표	(통합)	A4	2	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯
		(분리)		각1
9	시방서	(통합)	A4	1	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯	특기, 표준 등
		(분리)		각1
10	공사 기간 산정표		A3	3	부	통합본
11	건축인허가 도서		A4,A3	2	부	통합본
12	예비인증 도서		A4,A3	2	부	예비인증서 포함
13	각종 영향평가 결과서		A4	2	부	지하안정평가 포함
14	설계경제성검토보고서		A4	2	부
15	설계안전성검토서		A4	2	부
16	설계보건대장		A4	2	부
17	USB			3	식	통합본 파일 종류: - 설계도면(pdf, dwg), - 각 내역서,산출서,일위대가표(xls) 설계설명서, 시방서(hwp)
18	기타 발주기관 요구사항			1	부	◯		◯	◯	◯	◯	◯	◯	과업 중 필요사항
(1) 과업의 특성 및 발주기관의 요구에 따라 관계 서류의 규격 및 소요 부수는 변경 가능. (2) USB는 준공 도서 사본 작성 관리지침(국토교통부)을 참조하여 제작한다. (3) 구조 및 수리계산서, 지반조사 보고서, 측량도면 등은 관련 책임기술자(기술사 등)가 확인 후 서명 또는 날인하여 제출한다.

(4) 기타

가. 공정표: 공정표는 공정계획을 수립하여 공사 기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1, A4, A3)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

나. 공사 기간 산정표는 「공공건설공사의 공사 기간 산정기준」에 의해 작성 및 산출 근거 제시

다. 공사별 현장설명서(A4) 각 10부

5. 기타 붙임 및 별첨 자료

5.1 붙임 자료

1) 보안각서

2) 책임기술자 선임계

3) 하도급승인신청서

4) 월간공정보고서

5) 주간공정보고서

6) 설계도서 표지 및 제본의 형식

7) 계획설계 내용

8) 중간설계 내용

9) 실시설계 내용

5.2 별첨 자료

1) 설계용역 보고서 상의 참여기술인 명기 양식

2) 설계도서 작성 일반사항 및 작성 기준

【 붙임 1 】

보 안 각 서

용  역  명:

용역착수일:

용역준공일:

아래의 본인은 기술용역계약일반조건 제35조(비밀엄수의무)에 의거 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 성과물을 유출(제공, 대여, 분실 등)할시 민∙형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

-- 아      래 --

성 명	공 종	주민등록번호	주 소	서 명	비 고
					자격증사본
					“
					“
					“

계 약 자:

상    호:  00000 건축사 사무소

주    소:  000시    00구  00동

날    짜:  202  년    월   일

대표이사:                 (인)

강북구청장 귀하

【 붙임 2 】

책 임 기 술 자 선 임 계

소        속:

성        명:

주        소:

주민등록번호:

기술면허종별:

면 허  번 호:

상기인을 우이동 교통광장 공영주차장 설계용역의 ( 건축, 구조, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방 ) 책임기술자로 선임하여 제출하오니 승인하여 주시기 바라오며 ( 건축, 구조, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방 ) 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자는 책임을 질 것을 서약합니다.

붙임 : 경력증명서 원본 1부.

계 약 자                      .

상    호 : 00000 건축사 사무소

주    소 : 000시    00구   00동

날    짜 : 202  년    월   일

대표이사 :                 (인)

강북구청장 귀하

【 붙임 3 】

하도급승인요청서

용  역  명:

용역착수일:

용역준공일:

도급  금액:

공      종:

상      호:

주      소:

대  표  자:

자      격:

붙      임:  1. 하도급 지명원  1부.

2. 계약서 사본    1부.  끝.

상기인에게  00분야 설계용역을 하도급 하고자 하오니 검토 후 승인하여 주시기 바랍니다.

계 약 자                      .

상    호 : 00000 건축사 사무소

주    소 : 000시   00구  00동

날    짜 : 202  년    월   일

대표이사 :                 (인)

강북구청장 귀하

【 붙임 4 】

월간공정보고

설계  용역명:

설계용역기간:

보 고  일 자:

보   고   자:                    (인)(건축책임기술자)

공정보고내용:

1. 전체 공정의 진행상황(예정/실시)

2. 전월 작업내용/금월 예정 작업내용

3. 인원투입현황 및 외주작업현황(단위는 시간으로 표기)

4. 공정진행상의 문제점 및 해결책

계 약 자                      .

상    호 : 00000 건축사 사무소

주    소 : 000시    00구  00동

날    짜 : 202  년    월   일

대표이사 :                 (인)

강북구청장 귀하

【 붙임 5 】

주간공정보고

용 역 명						보 고 자
총 공 정		예 정		실 시
금 주 공 정
월일	금주 업무수행 계획(202 . . ~ . )			월일	전주 업무수행 실적(202 . . ~ . )
. (월)				. (월)
. (화)				. (화)
. (수)				. (수)
. (목)				. (목)
. (금)				. (금)
. (토)				. (토)

상기와 같이 전주의 업무수행내용과 금주의 업무수행계획을 보고 드립니다.

202  년    월   일   성 명:          (인)

【 붙임 6 】

설계도서 표지 및 제본의 형식

구 분	실 시 설 계
설계도면		(측) (전면)
		우이동 교통광장 공영주차장 건설공사 설계용역	우이동 교통광장 공영주차장 건설공사 설계용역 도면명 202 . . 강북구청
각종서류		(측) (전면)
		우이동 교통광장 공영주차장 건설공사 설계용역		우이동 교통광장 공영주차장 건설공사 설계용역 서류명 202 . . 강북구청

◦제출도서 표지의 글씨는 한글 고딕체(진하게) 하고 색채는 흑색으로 한다.

◦표지용지는 레자크지 #75 250ｇ/㎡로 하고, 색상은 녹색으로 한다. (제출되는 제반도서 포함)

※ 별첨:  1. 설계용역 보고서상의 참여기술인 명기양식 1부.

2. 설계도서 작성 일반사항 및 작성기준 1부.

【 붙임 7 】

계 획 설 계 내 용

종 류		내 용	비 고
건축	공사비 개산서	재료․장비선정에 따른 개략 공사비
	법규검토	제반 법규 검토, 인허가절차 파악
		설계구상안
	건축계획서	설계 개요
		배치계획
		평면계획
		입면계획
		단면계획
		외장재료 비교 분석
	모형	Sketch 또는 Study Model
	건축 도면	배치도
		대지 종․횡단면도
		각층 평면도
		입면도(2면 이상)
		단면도(종․횡단면도)
	심의 도서	심의대상인 경우
구조	구조계획서	구조계획개요
		기본 구조적용 시스템 및 대안, 경제적 타당성 검토
	심의 도서	구조심의 대상인 경우
기계	기계설비 계획서	건축주 요구사항의 수용 여부와 설계방침의 확정
		기계설비 계획개요
		각종 개통도 및 zoning 계획
		적용 시스템 비교 검토
		개략 공사비 추정
	심의 도서	심의 대상인 경우
전기	전기설비 계획서	해당 법규 검토
		설계 방향 설정, 전기설비 계획개요
		추정 부하 산정
		개략 예산 검토
	심의 도서	심의 대상인 경우
토목	토목계획서	개략 흙막이 계획서
		흙막이 계획도
		우․오수처리 계획서와 상수 계획서
		예상 공사비 계산서
조경	조경계획서	녹지 및 공개공지 계획도
		식재 계획도
		시설물 계획 및 포장 계획도
	심의 도서	심의 대상인 경우

【 붙임 8 】

중 간 설 계 내 용

1) 건축

종 류			내 용	비 고
일반 사항	개략 시방서		주요 공사 및 자재에 대한 시방서 초안 작성
	공사비 개산서		계획설계 적용기준에 따라 개략공사비를 계산하여 예산과 비교
	건축계획서		공사개요(위치, 대지면적 등)
			건축물 규모(건축면적, 연면적, 높이, 층수 등)
			건축물 용도별 면적, 주차장 규모
			배치계획
			주차 및 동선계획
			평‧입‧단면 계획
	법규 검토서		관련사항에 따른 법규검토
도면	도면 목록표		공종 구분해서 분류 작성
	안 내 도		방위, 도로, 대지 주변 지물의 정보 수록
	구 적 도		대지면적에 대한 기술
	실내재료마감표		바닥, 벽, 천장 등 실내마감
	배 치 도		축척 및 방위, 건축선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리, 신청건물과 기존건물과의 관계, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계
	주차계획도		법정 주차대수와 주차 확보 대수의 대비표, 주차 배치도 및 차량 동선도 차량 진․출입 관련 위치 및 구조
			옥외 및 지하 주차장 도면
	각층 및 지붕 평면도		기둥‧벽‧창문 등의 위치 및 복도, 계단, 승강기 위치
			방화 구획 및 방화벽의 위치
	입면도(2면이상)		주요 내․외벽, 중심선 또는 마감선 치수, 외부 마감재료
	단면도(종․횡단면도)		건축물 최고 높이, 각층의 높이, 반자높이
			천장 내 배관 공간, 계단 등의 관계를 표현
	투시도		투시도 또는 조감도
상세도	수직 동선 상세도	코아 상세도	코아 내의 각종 설비 관련 시설물의 위치
		계단 평․단면상세도
		주차경사로평․단면상세도
		주차리프트평․단면상세도
	부분 상세도	지상층 외벽 ․입․단면도
		지하층 부분단면 상세도
	천장도	천장 평면도
	창호도	창호 평면도
		창호 잡철물	각 창호에 적용되는 철물
기타	기 타		발주기관에서 필요한 도면

2) 구조

종 류		내 용	비 고
일반 사항	구조계산기준	실별 적재하중, 구조계산기준제시
	구조 계산서
	설계 설명서	지질조사서에 대한 검토 의견포함
도면	기초일람표
	구조 평면도	기초에서 옥탑까지 작성
	가 구 도	골조의 단면 상태를 표현하는 도면으로 골조의 상호 연관관계를 표현
	앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도
	기둥 일람표
	보 일람표
	슬래브 일람표
	옹벽 일람표
	인접 시설물 구조검토평가서
	잡배근 일람표
	주 심 도

3) 기계·기계소방

종 류		내 용	비 고
일반 사항	개략 시방서	기계일반시방 및 특기시방서(초안) 작성 ◦실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항 ◦무대장치 및 설비 품목 작성
	개략공사비 계 산 서	각 공종별 단위면적당 공사비개념으로 개략 산정
	설계 설명서	계획 설계시의 내용을 발전 확정 ◦주요기계설비: 공기조화, 냉 ․난방, 위생, 소화, 가스, 자동제어, 기타설비 ◦에너지 절감 및 유지 관리에 관한 사항
	개략부하 계 산 서	설계기준에 따라 단위면적당 부하를 기준 ◦주요 설비 개략 용량 계산서 ◦간이 부하 계산서
	소방시설 계 획 서	건물종별, 규모별, 층별 소방시설 계획에 관한 종합적 서류
도면	일반 사항	◦범례 ◦도면 목록 ◦기계 ․기구 일람표(수량, 용량, 사양 등)
	배 치 도	상하수도의 연결 관계, 수조, 위험물 저장소, 각종 탱크, 정화조, 기계실의 위치, 기기 반 ․출입구의 표시, 가스, 오수 및 배수 계획 등
	계 통 도	기계 설비의 자동제어 시스템, 공기 조화, 냉 ․난방, 위생, 소화, 가스 기타 설비의 계통도
	평 면 도	◦각종 설비 샤프트(Shaft)의 크기, 유지보수 공간을 고려한 기계실평면도 및 장비배치도, 기준층 및 특수층의 설비평면도 ◦기계실, 공조실 등의 장비 배치 방안 계획
	기 타	발주기관에서 필요한 도면

4) 전기·통신·전기소방

종 류		내 용	축 적	비 고
일반 사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서
	각종 부하계산서	변압기용량, 부하, 조도, 발전기 용량
	설계 설명서
	도면 목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기
	장비 일람표	주요장비의 사양을 표기
도면	도면 목록표	도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기
	인입 배치도	전력 배치도	1/100 이상
		통신 배치도	1/100 이상
		소방 배치도	1/100 이상
	계통도	전력간선 계통도
		통신 계통도
		소방계통도
	평면도	전기실 장비설치 평면도	1/100 이상
		기계실 장비설치 평면도	1/100 이상
		전력 설비 평면도	1/100 이상
		조명 설비 평면도	1/100 이상
		통신 설비 평면도	1/100 이상
		방범 설비 평면도	1/100 이상
		소방 설비 평면도	1/100 이상
		방송 설비 평면도	1/100 이상
	상세도	조명기구 상세도	1/5 이상
		설비용 피트 상세도	1/5 이상
		피뢰침 상세도	1/5 이상
		접지 설비 상세도	1/5 이상
		TV 안테나 설치 상세도	1/5 이상

5) 토목

종 류		내 용	비 고
일반사항	개략 시방서	토목 일반시방 및 특기시방서(초안) 작성
	개략 공사비 계산서	중간설계 도서에 따라 개략공사비 산정
	설계 설명서
도면	도면 목록표
	각종 평면도	주요시설물 계획
	대지 종․횡 단면도
	토공사 계획도
	포장계획 평․단면도
	보도블럭 평면도
	담장 계획도
	우․오수배수처리 평․종단면도
	상하수 계통도	우․오수배수처리 구조물 위치 및 상세도 공공하수도와의 연결방법, 상수도 인입계획, 정화조의 위치

6) 조경

종 류		내 용	비 고
일반 사항	개략 시방서	일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성
	개략 공사비 계산서	중간설계 도서에 따라 개략공사비 산정
	설계 설명서
도면	도면 목록표
	조경 배치도	법정 면적과 계획면적의 대비, 조경계획 및 식재 상세도
	식재 평면도
	단면도

【 붙임 9 】

실 시 설 계 내 용

1) 건축

종 류			축 적	비 고
일반 사항	공사시방서 및 물품 시방서, 관급자재 시방서
	설계 개요 (기계, 전기, 통신도면에 수록)
	각 공종별 공사비 내역서 ※ 국토부 표준시장단가, 조달청 시장시공가격 및 시설자재가격, 관급자재는 나라장터 종합쇼핑몰 가격을 우선적용
	각종 계산서
	심의에서 각종 인허가 관련자료
일반 도면	표지
	도면 목록표
	안 내 도
	구 적 도
	지 적 도
	면적 산출표
	대지 종․횡단면도
	배 치 도		1/100 내외
	주차계획도		1/100 내외
	평 면 도		1/100 내외
	입면도(2면 이상)		1/100 내외
	단면도(종․횡단면도 등)(기계, 전기, 통신도면에 수록)		1/100 내외
	실내벽 및 반자의 마감도(기계, 전기, 통신도면에 수록)		1/100 내외
상세 도면	수직 동선 관련 상세도	코아 평면상세도	1/5～1/50
		계단 평 ․ 단면상세도	1/5～1/50
		승강기. 샤프트 평․단면상세도	1/5～1/50
		주차 경사로 평․단면상세도	1/5～1/50
		장비 배관(코어, 비트) 상세도	1/5～1/50
	부분 상세도	주요 부분 상세도	1/5～1/50
		주출입구 부분 평, 입, 단면상세도	1/5～1/50
		부출입구 부분 평, 입, 단면상세도	1/5～1/50
		셔터 상세도	1/5～1/50
		피트 상세도	1/5～1/50
		발코니 상세도	1/5～1/50
		출입구 상세도	1/5～1/50
		지상층 외벽 입면․단면 상세도	1/5～1/100
		지하층 단면 상세도	1/5～1/100
		주요부분 내벽 상세도	1/5～1/100
	창호도	창호 일람표	1/5～1/50
		창호 평면도	1/5～1/50
		창호 상세도	1/5～1/50
		창호 입면도	1/5～1/50
		창호 잡철물 목록	1/5～1/50
	천장도	각층 천장 평면도(기계, 전기, 통신도면에 수록)	1/5～1/50
		천장 상세도	1/5～1/50
		부분 상세도	1/5～1/50
		천장 관련 설치 상세도	1/5～1/50
	내부 상세도	승강기 HALL 전개 상세도	1/5～1/50
		화장실 전개 상세도	1/5～1/50
		칸막이 전개도 및 상세도	1/5～1/100
	실내부위	실내마감 상세도	1/5～1/50
	부품도	각 부품도	1/2～1/50
기타	정화조	건축용 평․단면도	1/5～1/100
		각종 설비도
		계산서

2) 구조

종 류			축 적	비 고
일반 사항	구조계산서
	시 방 서
	설계 설명서(종합 보고서에 수록)
도면	도면 목록표
	구조 평면도		1/30～1/200
	구조 단면도		1/30～1/200
	기초일람표		1/30～1/100
	앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도		1/30～1/100
	기둥 일람표		1/30～1/100
	보 일람표		1/30～1/100
	슬래브 일람표		1/30～1/100
	옹벽 일람표		1/30～1/100
	철골, 철근배근 일람표		1/30～1/100
	잡배근 일람표		1/30～1/100
	주 심 도		1/30～1/200
상세 도면	계단 및 코아 상세도	계단 상세도	1/30～1/50
		경사로 상세도	1/30～1/50
		코아 상세도	1/30～1/50
	접 합 상세도	기둥접합 상세도	1/5～1/50
		보접합 상세도	1/5～1/50
		BRACE접합 상세도	1/5～1/50
		DECK PLATE 설치도	1/5～1/50
		STUD BOLT 설치도	1/5～1/50
		ANCHOR BOLT 상세도	1/5～1/50
	잡 상세도		1/5～1/50
	가구도		1/5～1/50
	각부구조 상세도		1/5～1/50
	기 타 상세도	보 OPENING 위치도	1/5～1/50
		캐노피	1/5～1/50
		TRUSS	1/5～1/50

3) 기계·기계소방

종 류		내 용	축 적	비 고
일반 사항	시 방 서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술 ◦공종별 일반사항 ◦당해 공사에 필요한 특기 사항 ◦일반 시방서, 특기 시방서, 관급 자재 시방서
	공사비내역서	시방 및 도면에 따라 세부공사비를 산정하여 작성 ◦내역서, 일위 대가표, 물량산출근거, 단가산출근거, 각종 계산 근거등
	부하계산서	설계 기준에 따라 세부 부하 계산 ◦주요 기계 설비의 용량 계산서 및 선정서 ◦부하 계산서
	설계 설명서 (종합 보고서에 수록)	설계 과정에서 확정된 내용 정리 ◦공사 개요: 위치 ․ 규모 ․공사기간 ․공사 금액 등 ◦주요 기계 설비: 공기 조화, 위생, 냉․난방, 소화, 가스, 자동제어, 기타 설비 ◦에너지 절감 및 유지 관리에 관한 사항 ◦세부 시공 계획 ◦세부 공정 계획
도면	도면 목록표	도면목차, 범례, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기
	장비일람표	주요 장비의 사항을 알아보기 쉽도록 표기(전기도면에 표기)
	배 치 도	◦중간 설계시 표기된 사항을 구체화한 내용 ◦옥외에서의 급배수, 도시가스, 유틸리티 등의 인입, 인출과 관경 및 위치 등을 표시	1/100 이상
	각 설 비 계 통 도	◦기계 설비의 자동제어 시스템, 공기조화, 냉․난방, 위생, 소화, 가스, 기타 설비 등의 세부 계통도 ◦기계실, 기준층 및 특수층의 층고를 확인할 수 있는 설비 단면도	-
	각 설비 평면도	공조, 냉난방, 환기, 위생, 소화설비, 가스 등	1/100 이상
도면	기계실 및 공조실 확대 평면도, 단면도	◦각종 설비의 기준층 및 특수층의 주요 단면도, 기계실 단면도 ◦각 설비별 기계실 배관에 대한 확대 평면도 ◦기계실 입체 배관도, 공조실 입체 배관도	1/5～1/50
	화장실 확대 평면 상세도	화장실 배관 등에 대한 확대평면	1/5～1/50
	저수조, 고가수조 배치 및 상세도	설치기준을 표시, 평․단면도	1/5～1/50
	설비용 피트(PD, AD등) 상세도	설치 및 유지 보수 등을 위한 적절한 공간 검토 확인	1/5～1/50
	옥외공동구	옥외 공동구 관리 및 각종 설비 평면도, 단면도(확대도면) 포함	1/100이상
	연도 상세도	보일러 및 발전기 등의 연도 상세	1/5～1/50
	각종 장비상세도, 단면도	◦각종 설비별 상세도 ◦시공에 필요한 사항 일체	1/5～1/50

4) 전기·통신·전기소방

종 류		내 용	축 적	비 고
일반 사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서
	각종 부하 계산서	변압기용량, 부하, 조도, 발전기 용량
	설계 설명서
	도면 목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기
	장비 일람표	주요장비의 사양을 표기
도면	도면 목록표	도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기
	인입 배치도	전력 배치도	1/100 이상
		통신 배치도	1/100 이상
		소방 배치도	1/100 이상
	계통도	전력간선 계통도
		통신 계통도
		소방계통도
	평면도	전기실 장비설치 평면도	1/100 이상
		기계실 장비설치 평면도	1/100 이상
		전력 설비 평면도	1/100 이상
		조명 설비 평면도	1/100 이상
		통신 설비 평면도	1/100 이상
		방범 설비 평면도	1/100 이상
		소방 설비 평면도	1/100 이상
		방송 설비 평면도	1/100 이상
	상세도	조명기구 상세도	1/5 이상
		설비용 핏트 상세도	1/5 이상
		피뢰침 상세도	1/5 이상
		접지 설비 상세도	1/5 이상
		TV안테나 설치 상세도	1/5 이상

5) 토목

종 류		내 용	축 적	비 고
일반 사항	공사 시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부 공사비를 산정하여 작성
	설계 설명서
도면	주요 평면도		필요 축적
	대지종․횡 단면도		필요 축적
	토공사 평․단면도		1/5～1/100
	흙막이 상세도	굴토깊이 10M 미만	1/5～1/50
	포장 상세도		1/5～1/50
	보도블럭 및 측구 상세도		1/5～1/100
	옹벽 평․단면 전개도		1/5～1/100
	옹벽 상세도		1/5～1/100
	담장 입․단면도		1/5～1/100
	담장 상세도		1/5～1/100
	방음벽 상세도		1/5～1/100
	지하매설 구조물 현황
	우․오수 배수 상세도	처리 노선 상세도(평면도, 종․횡단면도) 및 구조물 상세도	1/5～1/100

6) 조경

구 분	표 기 내 용
설계설명서	위치도, 공사개요, 조경계획: 수목식재 계획도, 시설물설치 계획도
유지관리 지침서	식재 유지관리 지침, 시설물 유지관리 지침
내 역 서	공종별 세부내역서, 단가 산출근거, 수량 산출근거, 기타 필요한 산출근거

구 분	작성도서	축 척	표 기 사 항
도 면	현 황 도	임 의	식재 현황도, 시설물 현황도
	녹지구적도	임 의	◦법적기준: 대지면적, 법정조경면적, 법정식재면적 ◦녹지면적 산출 및 물량집계, 녹지구적도
	식재계획도	임 의	◦축척, 조경면적 또는 식재면적 산출 등 ◦법정 수목수량 및 계획수량 표시 ◦사용수종 및 지피식물의 종류, 규격 및 수량, 집계표 및 등 작성
	시설물 계획도	임 의	조경시설물계획, 축척표시, 시설물의 종류, 규격 및 수량, 집계표 등
	시공에 필요한 평면도, 입면도, 단면도 등 상세도면 일체	1/20 이상	식재상세도(평면도, 입면도, 단면도, 부분상세도)
		1/50 이상	시설물상세도(평면도, 입면도, 단면도, 부분상세도)
		임의	주요 조경 공간 입단면도(수목식재, 시설물 포함)

종 류		내 용	축 적	도서작성 구분
일반 사항	공사시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서
	설계설명서
도면	도면목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기		○
	배치도	공사계획 및 시설물배치도	1/100 이상	○
	평면도	배식 평면도 및 수량 집계	1/100 이상
		포장계획 평면도	1/100 이상
		시설물 평면도	1/100 이상
	입면도	식재 입면도 및 플랜터 전개도	1/100 이상
	상세도	포장 평․입․단면 상세도	1/10 이상
		지주목 상세도	1/10 이상
		식재 및 수목보호용 덮개상세도	1/10 이상
		조명등 상세도	1/10 이상
		플랜터 상세도	1/10 이상
		시설물 상세도	1/10 이상

〔 별첨 1 〕

설계용역 보고서상의 참여기술인 명기 양식(예시)

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◦ 용 역 명:

◦ 용역기간:

분야별	참 여 기 술 인						비 고
	소 속 업 체 명	참여업무 내 용	참여기간	성 명	주민등록 번 호	자 격 증 번 호
							※협력용역업체 소속기술자는 소속업체명을 기재할 것.

※ 비고란에는 참여기술인 등급을 기재(예:특급, 고급)

〔 별첨 2 〕

설계도서 작성의 일반사항 및 작성기준

1. 공통분야

① 설계도면은 누락된 부분이 없고 현장 기술자들이 쉽게 이해하여 정확하게 시공할 수 있도록 상세히 작성하여야 한다.

나) 일반시방서에 정하지 아니한 시공시의 유의사항 및 특별주문사항, 건설공사의 진행 단계별로 작성한 시공상세도면의 목록 및 시공상태를 검토, 확인 받아야하는 대상공종 등을 특별시방서에 명시하여야 한다.

다) 구조물을 설계할 때에는 설계방법을 용역보고서 및 설계도면에 명시하여야 한다.

라) 설계보고서 및 설계설명서에 신기술 지정, 고시된 신기술의 적용가능 여부를 명시하도록 하고, 각종 구조물의 유지관리를 위한 부대시설, 유지관리 계획서등을 명시하여야 한다.

마) 용역보고서 및 설계도면에 참여기술자(설계 감리자 포함)의 성명, 담당업무, 참여기간 등을 구체적으로 기재하여야 하며, 당사자로 하여금 이를 확인후 날인하도록 하여야 한다.

바) 지반조사는 시설물의 규모, 중요도, 지형 등에 따라 시추조사 대상, 간격, 구경, 심도등을 기준으로 실시하여야 한다.

<범    례>

구 분	검 토 내 용	비 고
녹 색	적정 및 수정완료
청 색	부 적 정
노 란 색	재 검 토