『원도심 소상공인 상생주차장 조성사업』

설계용역 과업내용서

2025. 06.

목 차
제1장. 총칙
1. 과업의 명칭 3 2. 과업의 목적 3 3. 과업수행의 기본개요 3		4. 과업의 범위 4 5. 과업수행의 기본방향 5
제2장. 일반지침
1. 일반사항 8 2. 업무보고 및 회의 9 3. 설계지침 12
제3장. 설계도서 작성요령
1. 기본설계 23 2. 실시설계 25
제4장. 설계도서 납품목록 및 양식
1. 기본설계 납품도서 26 2. 실시설계 납품도서 27 3. 양식 28

제1장 총칙

과업의 명칭

상생주차장 조성사업 기본 및 실시설계 용역

과업의 목적

상생주차장 조성사업은 원도심 내 공원용지를 활용하여 지역 소상공인과 내방 관광객을 위한 주차장을 건립함으로써 부족한 주차 공간을 확보하고 시민 편익과 지역경제 활성화를 도모하는 데 목적이 있다.

과업수행의 기본개요

과업의 개요

위   치 : 대전광역시 중구 대흥동 160번지 (대흥공원)

부지면적: 3,532.2㎡ (지상 주차장 구조물 면적은 대지 북측 2,027.2㎡로 한정)

시설규모

연 면 적 : 약 8625.38㎡ (±5% 범위 이내에서 조정 가능),

층    수 : 지하1층, 지상3층 (옥상 활용)

주차면수 : 약 250면 (±10% 범위 이내에서 조정 가능),

용도: 자동차관련시설(주차장) / 주차전용건축물

예정공사비: 금 22,389,340,000원 (부가가치세 포함)

설계용역비: 금    900,389,000원 (부가가치세 포함)

※ 설계 용역 과업 범위

건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등 제반 분야의 설계, 공원·주차장 연계구간에 대한 아이디어 및 연계방안 제안, 공원 설계 협조·협력, 공원 조성계획 변경 협조, 기본조명계획(경관 등), 건축협의, 설계자문, 심의, 심사, 설계의 경제성(VE) 검토, 장애물없는 생활환경(BF) 인증, 설계안전보건대장 작성 등 발주기관이 요구하는 인‧허가, 인증업무 및 보고자료 작성 등에 관한 용역

※ 공원 조성계획변경 및 실시계획 인가, 공원 조경 설계 미포함

※ 인증 관련 수수료 및 지반조사 비용은 발주기관 부담.

용역기간

착수일로부터 270일 (공휴일 포함)

※ 각종 심의, 협의, 인증 등 소요 기간은 용역 기간에 포함하나, 발주청 귀책 사유, 제반 여건 변화 및 심의 등이 지연되는 경우 용역 일수에서 제외(해당 기간 용역 중지)

과업의 범위

설계 범위

설계 공모에서 당선된 설계안을 바탕으로 건축, 토목, 기계, 전기, 정보통신, 소방, 철거 및 폐기물처리 등 설계지침 및 과업내용서에 따른 기본 및 실시설계도서의 작성(용역성과물은 제반 인허가 및 심의를 득하여야 함)

용역 범위

본 과업내용서는 “상생주차장 조성사업”의 기본 및 실시설계용역에 적용한다.

건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 및 폐기물 처리 등 전 분야에 대하여 설계지침 및 과업내용서에 따른 기본설계도서 및 실시설계도서를 작성한다.

건축 허가, 착공, 준공 도서(설계 변경 시 이에 수반되는 도서 포함)를 작성한다.

인허가 업무를 대행한다.

1) 본 과업에 포함된 BF 인증, 설계 VE, 건설기술심의, 건축허가 등 설계단계에 수반되는 일체의 인허가는 수급인이 대행한다.

2) 본 과업의 각종 영향평가 등을 실시할 경우 수급인은 각종 용역업체와 협의하여 발주기관을 대행하여 처리한다.

3) 수급인은 사용승인 시공사가 작성한 준공 도서에 대해 확인 업무를 수행한다.

수급인은 발주기관에서 사업추진에 따른 각종 위원회 자문, 심의, 영향평가, 주민설명회 등에 대한 업무협조(회의 준비 및 참석, 자료 제출, 협의 결과의 설계반영) 및 지원을 하여야 한다.

수급인은 기타 설계용역을 수행하는데 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 이행하고 보고서를 작성한다.

본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 않은 사항은 발주기관과 수급인의 협의하에 수행한다.

수급인은 설계과정에서 과업내용서 내용에 모순 또는 오류를 발견하는 경우 발주기관에 보고하여 상호 협의하에 보완할 수 있다.

별도 추가 업무

「건축사법」, 「건축서비스산업 진흥법」, 「엔지니어링산업 진흥법」에 의한 기본업무 이외에 아래와 같은 업무가 필요한 경우에는 설계자의 업무에 포함된다.

건축 계획과 관련된 유사 시설 자료조사

각종 인ㆍ허가 및 심의(건축협의, 공원조성계획 변경 협조 등)

건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙에 의한 건축물대장 작성

각종 보고서 작성 및 인쇄 등

측량 관련업무 등

※ 설계용역비는 과업의 범위에 대한 대가가 전부 포함된 것으로 과업내용의 변경 없이 용역비 조정 불가

제출서류

설계자는 용역착수(계약일로부터 14일 이내) 시에 다음 서류를 2부(착수계 1부 원본, 1부 사본) 제출한다.

착수계 1부

책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부) 1부【붙임 2】

설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부【붙임 6】

과업수행계획서 1부

설계용역수행 조직표 1부(연락처 기재)

각 공종(건축, 토목, 기계, 정보통신, 전기, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단, 업무 내용, 소지한 기술 자격증 사본, 기술 경력 증명서, 이력서 등 각 1부

설계용역 예정 공정표 1부

분야별 용역비 산출내역서 1부

하도급 예정(하도급 승인요청은 착수 후 30일 이내 제출) 현황 1부

보안각서 각 1부【붙임 1】

기타 발주기관이 필요하다고 인정하는 사항

과업수행의 기본방향

설계의 정의

본 설계용역의 최종도면은 「건축법」, 「주차장법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「정보통신공사업법」, 「전기사업법」, 「전력기술관리법」, 「전기공사업법」,  「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」, 「환경영향평가법」, 「도시교통정비 촉진법」, 「자연재해대책법」, 소방관련법 등 관련법규와 각종 기술기준에 위배됨이 없고 관계기관과의 건축 인·허가가 완료된 것이어야 한다.

납 품

납품은 기본설계 및 실시설계도서 납품으로 구분하여 납품한다.

설계의 책임 및 손해배상

설계도서는 설계자 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여 「건축사법」 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항 등에 의한 손해배상 책임을 진다.

설계자는 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야 하고, 다음의 경우 손해배상을 해야 한다.

누락, 오류, 과다 계상 등 설계내역서가 부적절한 경우

업무수행과 관련하여 설계자 및 하도급업자의 사전조사 및 자료분석 미비 등으로 인하여 기술상 중대한 결함으로 경제적 손실 및 공사진행에 지장을 초래했을 경우

공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서 제출 등)하여야 한다.

발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다.

설계부실, 과오설계 등에 의해 「건설기술 진흥법 시행령」 제87조 관련 별표8에 해당하는 경우 부실벌점 부여 등 관련법에 의거 처분될 수 있다.

관련법규 검토

설계자는 「건축법」, 「주차장법」 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

관계기술자 협력

「건축법」과 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」에 의한 일정 규모이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

참여기술자의 자격기준은 다음과 같다.

분 야	자 격
건축총괄	· 건축사
구 조	· 건축구조기술사
토 목	· 토질 및 기초 분야 엔지니어링 활동 주체로 신고를 필한 업체의 토질 및 기초기술사
기 계	· 건축기계설비기술사 또는 공조냉동기계기술사
전 기	· 전력기술관리법 및 시행령 관계규정에 해당하는자
통 신	· 정보통신공사업법 및 시행령 관계규정에 해당하는자
소 방	· 소방시설공사업법 및 시행령 관계규정에 해당하는자

설계의 기본방향 및 개요

대지의 입지 조건에 적합한 합리적인 설계

본 사업부지 주변 현황을 고려하여 조화롭게 설계하여야 한다.

대지가 안정하도록 하여야 하며 주변 환경 훼손을 최소화할 수 있도록 대책을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

기능을 원활하게 수행할 수 있도록 공간이 유기적으로 연결되고 동선과 실의 크기가 적절하게 구성되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다.

주차장과 함께 조성 예정인 공원과의 조화롭고 연계성 있는 설계 추진을 위하여  공원·주차장 연계구간에 대한 아이디어 및 연계방안을 제안하고 관련 인허가 협조 등 과업기간 동안 발주기관이 지정한 공원 조경 설계 용역업체와 상호 협력하여 설계한다.

수요를 감안한 미래지향적 첨단 시설 설계

성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 외관은 조형성, 독창성 있는 설계로 쾌적한 환경을 조성하고 외형과 모든 요소에 친근한 이미지를 반영하여야 한다.

부식(腐蝕)우려가 있는 모든 장소에는 자재선정 시 내구성과 미관을 동시에 고려하여 설계하여야 한다.

대지 주변이나 건축물 내 소음원(騷音源)이 있는 경우에는 소음(騷音)에 대한 대책을 수립하여 설계하여야 한다.

모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 적용하여야 한다.

에너지 절약형(Energy Saving) 설계

‘건축물의 에너지절약 설계 기준(국토교통부 고시)’에 맞추어 창호, 내ㆍ외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하여야 한다. 단, 지상의 주차 공간은 자연환기를 고려한 열린 구조로 계획한다.

기계설비는 에너지 고효율 자재 사용 및 고효율 시스템 설계를 하여야 한다.

자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기로 환경을 최적화하고 건물 용도와 실에 따른 적정 조도를 반영하여야 한다.

이용자들의 쾌적성과 편리성이 확보된 설계를 하여야 한다.

환경친화적 부지환경 설계

합리적인 토지이용계획으로 대지 이용을 극대화하고 쾌적한 환경 조성하여야 한다.

외부 구조물, 외부 옹벽, 우ㆍ오수계획 기타 시설은 환경친화적으로 설계하여야 한다.

주변 환경을 보존하고 공사 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계를 하여야 한다.

주위 환경을 고려한 조명 설계

조명 설계 시 주위 환경을 고려하여 적정하게 설계하여야 한다.

「인공조명에 의한 빛공해 방지법」 등 조명 관련법을 필히 반영하여야 한다.

방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

안전성과 시공성이 확보된 설계

고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계가 되어야 한다.

지반 상태에 따라 합리적인 기초구조계획이 이루어진 설계가 되어야 한다.

주요 자재 사용계획

기능에 적합한 환경친화적인 자재, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

국내 자재 중 KS 인증 자재 사용이 원칙이며, KS 인증 자재를 사용하지 않는 경우 발주기관과 협의하여 선정한다.

소방 관계법에 적합한 자재를 사용하여야 한다.

가급적 대전지역에서 생산되는 자재를 반영한다.

제2장 일반지침

일반 사항

협의 사항

설계도서의 작성 방법은 발주기관이 정하는 소정 양식에 의하고 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 반드시 발주기관과 협의한 후 후속 작업을 진행하여야 한다.

본 설계지침서는 일반적인 사항을 규정한 것으로 과업의 목적, 공사 규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 합리적인 방법으로 과업을 수행한다.

발주기관이 사전에 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 이행에 문제점이 발생되는 경우에는 즉시 서면 질의 후 후속 작업을 진행하여야 한다.

과업내용 및 과업기간의 변경 등

1. 수급인의 귀책사유가 아닌 사업계획의 변경, 정책 변경, 인ㆍ허가 지연, 민원발생, 관계기관 협의지연 등 불가피한 사유로 인하여 용역의 계속 추진이 불가하다고 판단될 경우 감독원은 용역정지를 명할 수 있다.

2. 과업의 추가 또는 변경 시 우리공사와 수급인의 합의하에 과업 수행기간을 조정할 수 있다.

3. 수급인은 다음과 같은 사정으로 공정표상의 일정을 지키지 못할 경우 즉시 이를 우리공사에 서면 통지하여야 하며 우리공사는 수급인과 협의하여 계약내용을 조정하여야 한다.

가. 천재지변 등으로 인하여 과업 수행이 불가능하게 될 경우

나. 본 과업의 수행 중 불가피한 내용의 변경 또는 과업내용이 증감되었을 경우

다. 기타 우리공사와 수급인의 사정이 아닌 불가항력적인 사정에 의하여 공정지연 등 과업기간 연장이 불가피한 경우

4. 발주자는 다음과 같이 발주기관이 필요한 경우에 설계변경을 요구할 수 있으며 수급인은 지체없이 이를 이행하여야 한다.

가. 상위계획 또는 발주자의 계획변경으로 인해 과업범위가 변경되는 경우

나. 지자체 또는 관계기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경 시

다. 수급인의 귀책사유가 아닌 용역의 정지 등에 따른 과업기간의 연장

라. 기타 여건변화 등에 따라 설계변경이 필요하다고 감독원이 인정하는 경우

5. 수급인은 과업 기간 내에 기본 및 실시설계, 건축허가 등 설계단계에 수반되는 제반 인·허가 등 과업을 완료된 경우 발주자에게 해당 용역의 조기 준공을 요구할 수 있다.

6. 본 용역의 계획변경으로 과업을 더 이상 진행할 수 없을 경우 타절준공 할 수 있다.

기 타

건축, 토목(연약지반), 기계, 소방, 폐기물, 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

설계는 에너지 절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 한다.

사전 조사를 철저히 하여 지반 상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계해야 하며 사전 조사 시 도로의 연결, 지반 상황, 우ㆍ오수관 위치, 급수 인입점, 전기인입점 등 과거의 기상 관련 통계자료를 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

주차장은 관계 법령에 따라 설치하고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 한다.

장애인 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영하여야 한다.

설계도서에 특정 제품 및 특정 회사에 관한 사항이 명기되지 않아야 한다.

제3자 단가계약, 다수공급자 계약, 우수조달물품, 특허ㆍ신기술 등에 의한 특정업체의 자재, 물품 선정이 불가피한 경우에 대하여는 세부 검토내용 등 근거자료를 제출하여야 한다.

특징, 장단점, 가격, 적용사례, 하자발생사례 등 자재(물품) 선정근거 제시(비교표)

제3자 단가계약, 우수조달물품 등 수의계약이 가능한 관급자재를 사용하고자 할 경우에는 대전시의 ‘관급자재 구매관련 수의계약 부조리 방지방안’을 준수하도록 적극 협조해야 한다.

「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 의거 직접구매 대상품목에 대하여 검토 반영 하여야 한다.

설계자는 상기 규정에 따라 계획할 자재리스트 및 관급자재 선정 검토서를 작성 ·제출하여야 한다.

시인성과 접근성을 향상시킬 수 있는 안내 사인을 디자인하여야 한다.

기타 수요기관 요구사항 반영하여야 한다.

업무보고 및 회의

설계자는 설계 진행 시 정기적으로 설계 진행 사항을 보고하여야 한다.

업무보고

주간공정보고

【붙임 5】 양식에 따라 매주 1회 작성하여 제출하여야 한다.

월간공정보고

매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 【붙임 4】 양식에 의거 제출한다.

수시보고

설계용역 진행 중 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생 시마다 발주기관에 보고하여야 한다.

업무 회의

일반사항

설계자는 설계진행과 관련하여 업무에 대해 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

본 과업내용서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 설계자 임의로 해석할 수 없으며 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

설계자는 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의 장소와 참석 범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

업무 착수보고회

업무 착수보고회(Kickoff Meeting)는 착수일로부터 10일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최하여야 한다.

업무 착수보고회 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 설명하여야 한다.

기본설계 보고회(중간보고회)

기본설계 보고회(중간보고회)는 기본설계 완료 및 설계 진행 중간단계에서 기본설계 성과 등 설계 추진실적 및 추진계획에 대하여 장소와 일자를 협의하여 지정된 일자에 보고회를 개최하여야 한다.

설계자는 보고회 발표일 3일 전까지 발표 자료를 발주기관에 제출하여야 한다.

실시설계 보고회(최종보고회)

실시설계 보고회(최종보고회)는 실시설계 완료 및 설계 진행 완료단계에서 실시설계 성과 등 설계 추진실적 및 추진계획에 대하여 장소와 일자를 협의하여 지정된 일자에 보고회를 개최하여야 한다.

설계자는 보고회 발표일 3일 전까지 발표 자료를 발주기관에 제출하여야 한다.

수시회의

설계 진행 시 문제점이 발생하거나 기본설계, 실시설계 보고 시 보고에 필요한 자료를 작성·배부하여야 한다.

사업수행조건

본 과업에 필요한 검사를 받아야 할 경우, 이에 대한 업무는 설계자가 수행하여야 한다.

설계자는 용역 기간 동안 관련기관 또는 자문단의 회의 개최 시 참석하여 진행 상황과 설계 내역 설명 및 의견수렴, 의견을 청취한다.

과업 수행 중 정책변경 등 불가피한 사유가 발생하는 경우, 발주기관은 본 과업의 일부 또는 전부를 변경·중지할 수 있다.

보안성 검토

설계자는 본 과업내용서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 및 지식을 개인 또는 특정 단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

설계자는 보안상 다음 사항을 준수해야 한다.

착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수계 제출 시 설계 참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출할 수 없다.

설계자는 보안상 결함이 없도록 하고 보안상 불이행으로 발생하는 모든 책임은 설계자가 진다.

기타사항

설계 진행 중 발주기관이 필요하다고 인정하여 설계내용 변경 또는 수정을 요구할 시, 설계자는 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며, 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

설계자는 모든 설계과정에서 발주기관이 지정하는 감독자의 지시 감독을 받아야 한다.

용역비 정산

본 과업 수행 중 발주기관의 사업계획변경 등에 따라 과업 내용의 변경 등이 발생하는 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리 하거나 과업의 범위를 조정 변경할 수 있다.

설계자의 귀책 사유로 감사 지적에 따른 변상 요구가 있는 경우 설계자는 발주기관이 정하는 기일 내에 이를 배상하여야 한다.

설계자는 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

설계자는 설계내용이 건축법, 건설기술진흥법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 주차장법, 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률, 소방관련법, 자전거 이용 활성화에 관한 법률 등 기타 관련 법규 및 제반 규칙 등 관계 법령에 위배ㆍ저촉되지 않도록 설계용역 과업을 수행하여야 한다.

설계지침

설계 일반지침

본 사업에서 요구하는 세부 설계 지침은 설계 공모지침서를 준용한다.

건물의 배치는 전망, 내·외부동선, 방위, 채광, 녹지공간의 활용성, 소음 등을 고려하여 배치하여야 한다.

대상지의 형태 및 주변 환경과의 관계를 고려하여 시설의 도입과 배치를 효율적으로 이용할 수 있도록 계획을 수립하여야 한다.

함께 조성되는 공원과의 연계 계획을 수립하고 지하 주차장과 공원의 도시계획시설 중복 결정과 관련하여 제반 법규의 위반이 없도록 한다.

내부 공간 및 구조는 가변성과 장래에 기능 변화에 대비하여 공간의 융통성 및 증축 가능성을 확보하여 계획하여야 한다.

보행 약자의 이동에 불편이 없도록 대상지 내 보행 동선을 계획하여야 하며, 각 보행 동선은 보행량을 고려하여 충분하고 안전한 보행로 폭을 확보한다.

본 과업내용서에서 규정하고 있는 사항 이외에 관련 법규, 지자체 조례, 각종 심의 기준 등을 준수·반영하며, 건축심의 지적사항 등 상위계획 변경 시 그 내용을 반영하여야 한다.

분야별 설계 일반지침

건 축

일반사항

기능 및 건축구조가 적정하여야 하며 부동침하 우려가 없고 안전하여야 한다.

방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.

각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 한다.

초기 투자비와 운영비가 저렴한 에너지 절약형의 설계를 하여야 한다.

창호는 환기 및 채광이 최적화되도록 설계에 반영하여야 한다.

주차장 계획과 차량 진ㆍ출입, 보행 등 동선계획을 고려한다.

벽면은 화장실, 보안성이 중요시되는 실 등을 제외하고는 가변성이 확보되는 구조로 설계하여야 한다.

안정성과 조형미를 살리면서 공공기관 건물로서 상징성이 부각되도록 제시된 컨셉에 부합하도록 설계하며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 설계에 반영하여야 한다.

「실내공기질 관리법」에 따라 다중이용시설의 실내공기질 유지기준에 부합하는 구체적인 실내 환경 조건을 검토하여야 한다.

포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 고려하고, 실내 채광을 위한 채광창을 확보하여야 한다.

구조계획

기능이 적절한 구조로 하여야 한다.

안전한 구조(내진, 내풍 설계 규정에 적합한 구조)로 하여야 한다.

경제적인 구조로 하여야 한다.

대지의 지질조사 결과에 근거하여 지반에 적합한 구조가 되어야 한다.

장래 증축 가능성을 고려하여 설계한다.

계획 및 고려사항

시설물의 안전, 편의, 쾌적한 기능을 고려하여 계획하여야 한다.

시설물의 이용, 운영, 관리에 편리하게 계획하여야 한다.

경제성, 내구성 및 유지보수에 편리하도록 계획하여야 한다.

주차장과 함께 조성되는 공원과 연계하여 계획하여야 한다.

건축물의 각종 사용재료는 지역적 여건을 감안하고 기후조건에 적합한 것으로 계획하여야 한다.

설계 시 고려해야할 조건

배치계획

구도심 활성화를 도모할 수 있도록 원도심 주변 경관과 맥락에 맞고 조화를 이루는 건축물로 계획·설계하여야 한다.

대로에서의 진·출입이 용이하도록 주변 교통 체계를 고려하여 진출입구를 계획하여야 하며 「주차장법 시행규칙」제5조제5호 규정을 준수하여 계획한다.

평면계획

사업목적에 부합 하며 효율적인 평면을 계획하여야 한다.

재해 등의 사고 발생 시 피난이 원활하고 신속하도록 직통 계단의 적정한 위치를 선정한다.

원활한 피난을 고려하여 피난층으로의 직통 계단을 2개소 이상 계획한다.

동선계획

각 기능별 공간 등에서 공용공간으로의 진입이 편리하도록 계획하고 모든 공중 개방 공간은 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 계획한다.

주차장 1층 공간에는 주변 도로와 소통을 고려하여 차량 진·출입로를 계획하여야 하며 보행자의 안전·편의 등을 고려한 보행통로를 계획하여야 한다.

화재·비상 시 대피, 응급 차량 및 소방 진입용 동선계획을 수립한다.

보행자와 차량의 동선을 분리하여 계획하여야 한다.

에너지절약

계획 시에 부지의 환경 조건, 건물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 열손실 방지, 자연채광, 자연환기 등 쾌적한 실내 환경을 조성할 수 있는 디자인 개념을 충분히 활용하여 건축계획에 반영하여야 한다.

설계 시 유의 사항

건축 관계법 및 건설 관계 법규를 준수한다.

기타 본 과업에 적용되어야 할 관련 법규를 검토하여야 한다.

「건축법」 및 관계 법규상의 구조계산에 의한 구조물을 설계하여야 한다.

장애인 등이 본 시설을 이용함에 있어 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 「장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」을 준수하여 설계하여야 한다.

‘대전광역시 공공시설 성인지관점 가이드’를 준용하여 양성평등 화장실 및 각종 편의시설을 계획하여야 한다.

- 남녀의 화장실 이용시간과 이용인원을 고려한 화장실 계획

- 교통이용약자의 이동편의를 고려한 주차장, 진입로 및 내부시설 계획

- 임산부 및 영유아 휴게실(수유실 포함)은 교통이용약자가 접근이 가능한 위치 및 구조로 계획

배관·배선 공사 시 방화구획 기준을 준수하여야 한다.

토 목

일반사항

(1) 현장의 지형 조건을 검토하여 지형 조건과 구조물과의 조화, 경제성을 합리적으로 계획한다.

(2) 본 공사 계획에 적용되는 모든 표고는 도로의 표고를 기본 측점으로 한다.

(3) 지하 매설물 조사 : 지하 매설물의 이설 방안을 조사하여야 하며, 조사항목은 다음과 같다.

1) 공공시설물(교통시설물 등)

2) 전기 및 정보통신시설물

3) 상ㆍ하수도 시설물 및 기존 구조물

4) 기타 시설물(가스관로 등)

(4) 설계에 임하기 전에 설계자는 반드시 현장 답사를 실시하여 현장의 지형, 지역적인 여건 및 장래 계획, 배수상 황 등 제반 주변 사항을 조사하여 경계를 확정하고 조사내용은 계획설계에 반영하고 중간 설계 및 실시설계에 조사내용에 의한 설계를 하여야 한다.

토공사

토공은 가급적 절ㆍ성토량의 균형을 유지하여 경제적인 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 한다.

건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성을 확보토록 한다.

인접부지 및 도로와 당해 사업부지 간의 고저 차이를 감안하여 계획하되 가능한 소량의 성토만 필요하도록 설계하여야 한다.

구내 우ㆍ오수 설계

건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

배수시설 계획은 인접 우ㆍ오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 오수관거의 경우 최소관경이 200mm 이상이 되도록 하며, 우수관거 및 합류관거의 경우 250mm이상이 되도록 한다.

우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

도로 및 포장 설계

도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 단지도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자 및 장애인의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계하여야 한다.

도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

상수도

상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 건물과 연계하는 방법과 건물의 사용 용량에 맞는 지하수 관정을 개발하여 공급하는 방법을 검토하여 효과적인 방법으로 설계하여야 한다.

기  타

부지 경계는 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조 계산서를 첨부하여야 한다.

일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1 : 1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영한다.

필요시 토량이동계획도를 작성한다.

추가적으로 필요한 경우 지질조사를 실시해야 한다.

기 계

일반사항

기계설비공사에 적용되는 제 규정 및 관련 법규를 준수하고, 상위계획 고시, 지침을 반영하며, 평가 보고 등 관련 사항을 사전 조사, 관련 사업자와 협의 후 검토하여 반영하여야 하며, 타 공종과 관련되는 사항을 면밀히 검토 후 설계에 반영하여야 한다.

각종 장비 및 배관은 유지관리의 용이성 및 소음 발생을 고려하여 설계하며 주요 장비(배수펌프 등)에 대하여는 고장 및 비상시를 대비하여 이중화 한다.

배관 및 각종 장비류는 유체의 흐름, 압력, 운전 등으로 인한 소음, 진동, 내진 등에 대한 방지대책을 강구 한다.

각종 배관계통의 막힘 예상 지점 및 밸브류 설치 위치에는 작업자가 유지관리할 수 있도록 점검구 및 소제구를 계획하고 작업 공간을 확보한다.

전기실, 발전기실, 통신실 등의 바닥ㆍ천장에는 수배관이 지나가지 않도록 계획한다.

기계설비 장비 및 기기는 「에너지이용 합리화법」에 의한 고효율에너지기자재 인증제품 또는 효율관리기자재 운용규정에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 적용한다.

사용 자재는 국내 생산품 중 KS품 및 최고품 사용을 원칙으로 한다. 단, 국내에 생산이 되지 않는 자재의 경우에는 사용계획, 사용처 및 사유를 밝히고 이와 대체할 수 있는 국내 제품과 비교 검토하여 발주기관의 의견에 따라 적용한다.

난방 및 급수, 오ㆍ배수배관, 소화 배관 등의 재질은 사용 구분에 맞게 재질 및 관련 규격을 반영하여야 한다.

배관이 보ㆍ기둥을 관통할 경우 반드시 구조검토가 이루어지도록 건축계획시 반영하고, 구조보강에 따른 상세도를 도면에 반영하여야 한다.

동파의 우려가 있는 장소에는 동파방지설비를 설치하여야 한다.

가스설비 및 상수도설비에 대하여는 관련기관과 인입가능여부 및 공급가능용량을 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

설비설계에 LCC(Life Cycle Cost) 분석을 수행하여 준공 이후 유지관리비 절감 방안을 검토하여 적용하여야 한다.

천장에 노출된 모든 배관은 배관을 감싸는 보온재를 준불연 이상의 것으로 계획하여 화재 발생 시 급격한 확산을 예방하도록 한다.

급수ㆍ급탕설비

「기계설비법」, 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「먹는물 수질기준 및 검사 등에 관한 규칙」 등 관련 규정에 적합한 설비계획을 수립하여야 한다.

급수시설은 해당 시설에 적절한 급수방식 및 급수 공급의 안정성을 확보할 수 있도록 설계한다. (저수조 반영 시 수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙에 적합하게 설계)

급수 공급압력은 가급적 일정하게 유지되도록 설계한다.

해당 시설물에 적합한 급탕 공급 방법을 강구하여 설계에 반영한다.

위생기구는 「수도법」 제15조 및 동법 시행 규칙 제6조 규정에 의한 절수설비를 반영하여야 한다.

급수 및 급탕 압력이 일정 범위 내로 유지되도록 계량기가 설치되는 전실에는 감압밸브를 설치한다.

위생기구는 KS품을 사용함을 원칙으로 하며 수도법에 따른 절수기구를 설계에 반영토록 하고, 소변기는 전자감응식 세척장치를 설치하도록 설계한다.

유지보수가 쉽고 위생적인 재질을 사용하여야 하며 소음이 적고 결로 및 동파방지를 고려하여 설계한다.

오ㆍ배수 및 통기설비

오ㆍ배수배관은 분리배관을 원칙으로 하고, 배수시 발생되는 소음 및 진동을 최대한 방지하여야 하고 통기는 오수 및 배수관 각각 연결한다.

관내 기압변동에 따라 트랩의 봉수 파괴를 방지하고 관내 원활한 흐름을 위해 신정 통기관 등 적절한 통기방식을 적용한다.

실내 에어컨 응축수 배수처리를 위한 매립 배관 등의 대책을 강구한다.

환기설비

실내 환기는「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」의 기준에 적합한 시설을 하여야 하며, 에너지를 절약할 수 있는 1종 환기설비(폐열회수형 전열 교환 환기장치)를 적용한다.

지하 주차장의 체적에 맞는 환기량을 확보할 수 있도록 DA 면적 및 환기팬 용량을 계획하여야 하며, 공기 흐름이 정체될 우려가 있는 공간에 대해서는 환기대책을 강구하여야 한다.

급ㆍ배기 휀의 소음 및 진동으로 인한 민원 발생 방지를 위한 대책을 마련한다.

자동제어 설비

자동제어 시스템은 건축물의 용도에 따라 기계(급수, 배수, 환기 등)제어, 냉난방기, 전력제어, 조명제어 등을 할 수 있도록 검토하여야 하며, 컴퓨터 관제 방식으로 설비 설치 시 최신기종을 선정, 호환성 및 확장성을 확보하여야 한다.

자동제어 설비를 인터넷망에 연결할 경우 외부 공격 등에 대비한 보안대책을 수립한다.

기타사항

시설물의 여건 및 타 공종 설계 반영 여부 등으로 인한 변경요인 발생 시에는 지체 없이 설계에 반영하여야 한다.

전 기

일반사항

전기, 승강기 공사에 적용되는 관계 법령 및 제규정을 준수하고, 관련 사업자 협의 사항 및 타 공정과 관련되는 사항을 검토 후 설계에 반영하여야 한다.

설계는 전기, 승강기 공사로 구분하여 설계하여야 한다.

‘건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부 고시)’에 의거 사용자재 및 기기선정 등 에너지 절감계획을 수립하여야 한다.

전기설비에 사용되는 자재는 ‘고효율에너지자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부 고시)’에 의한 고효율에너지인증기자재와 효율관리기자재 운용규정에 의한 최저소비 효율기준을 만족하는 제품을 사용하여야 한다.

시공 및 유지관리의 용이성ㆍ경제성을 감안하여 설계하여야 한다.

일반지침

전력공급설비

수전용량은 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률, 간선 굵기 및 차단기 선정 등 부하계산서 설계 시 한국전기설비규정(KEC)을 적용하여 하여야 한다.

전기실을 별도 설치할 경우 유지관리 및 편리성, 침수, 환기성 등을 고려하여 규모 및 배치를 검토하여야 한다.

예비전원설비는 「건축법」, 소방관계법령 등 대한 검토와 경제성, 유지관리의 효율성을 고려하여 결정한다.

동력설비

전동기에 적용될 개폐기 및 전선 굵기 선정 시 한국전기설비규정(KEC)을 적용하여야 한다.

사용전압 및 기동 방법은 타당성 있게 검토 후 선정하여야 한다.

조명설비

에너지절감을 위해 전체 조명은 LED 조명으로 반영하고 고효율에너지 기자재 인증제품을 사용하여야 하여야 하며, 동작 감지 조도 조절 시스템 등 전력 절약을 위한 시스템을 적극 반영한다.

건축구조물 및 공원 조경시설물과 어울리는 옥외 보안등 및 경관조명을 적절한 위치에 설치한다.

건물 내·외부의 조도 기준 설정 및 조도 계산서, 시뮬레이션 자료, 조명조감도 등 기본조명계획서(경관조명 포함)를 관련 법령에 의거하여 작성하여야 한다.

전열설비

건축물 구조에 맞게 적절한 수량의 수구를 설치한다.

습기가 있는 장소의 수구는 별도의 분기회로로 구성한다.

정보통신설비 배선과의 상호 간섭을 최소화할 수 있도록 계획한다.

승강기 설비

장애인용 승강기로 계획하며 옥상을 포함한 모든 층에서 이용할 수 있도록 계획한다.

건축 규모에 적정한 수송 능력과 건축물과 조화를 이룰 수 있는 미관을 갖도록 계획한다.

원격 검침 설비

1) 관리 인력 및 에너지사용의 절감을 위해 수도 및 전기설비 등에 원격 검침 설비를 구축하여 중앙에서 관리할 수 있도록 한다.

2) 에너지사용을 효율적으로 관리할 수 있도록 에너지 사용추이 등을 분석하여 사용자에게 제공하여야 한다.

정보통신

일반사항

정보통신공사에 적용되는 제 규정 및 관련법규를 준수하고, 상위계획 고시ㆍ지침을 반영하며, 평가보고 등 관련사항을 사전조사, 관련사업자와 협의 후 검토하여 반영하여야 하며, 타 공종과 관련되는 사항을 면밀히 검토 후 설계에 반영하여야 한다.

구내통신설비

구내통신선로의 품질향상 및 유지관리에 적합한 동선을 강구하여 설계한다.

인입배관은 현장조사를 통하여 위치를 선정하여야 하며, 장래의 증설을 대비하여 예비배관을 확보하여야 한다.

통신실은 이중바닥 구조(ACCESS FLOOR)로 상온ㆍ상습장치 및 환기 시설을 설계하여야 한다.

방송설비

통신실에 방송설비를 설치하고, 각 층별, 실별, 복도, 옥외 등 구역별 선별방송이 가능하여야 하며, 화재안전기준에 적합하도록 한다.

안내방송 송출시 자동음성안내(TTS)를 이용하여 송출할 수 있어야 한다.

정전 발생 시 비상방송 송출을 위하여 충분한 용량의 무정전전원장치를 설계하여야 한다.

TV 공청설비

TV공시청에 필요한 수구를 설계하여야 한다.

CCTV 설비

CCTV 시스템은 옥내 및 옥외에는 500만 화소 이상으로 설계하여야 한다.

디지털 녹화장치는 통신실에 설치하며, 60일 이상 영상저장이 가능하여야 한다.

CCTV의 설치 위치는 발주기관과 협의하여 설계하여야 한다.

주차관제설비

주차장 출입구에 주차관제설비(무인정산시스템 포함)를 설계하여야 한다.

대전시에서 운영하는 주차정보안내시스템(PIS)와 연동하여야 한다.

장애인 주차구역 단속시스템을 적용하여 운전자의 편의를 제공하여야 한다.

소 방

소방 일반사항

소방법규 및 각 시설물의 용도에 적합한 소방설비를 검토한다.

건축물의 안정성 확보 및 건물내부의 인명에 대한 안전에 중점을 두고 설계한다.

화재의 수평, 수직의 확산을 방지하기 위하여 실내외 마감재, 배관 보온재 등을 포함한 모든 마감 재료는 준불연 이상의 것을 계획하여야 한다.

화재 감지 경보시설을 충분히 계획하여 화재의 조기 발견, 자동제어 등에 차질이 없도록 한다.

피난에 따른 동선계획을 수립하여야 하며, 유사시 신속한 대응을 위한 감시 기능의 확립과 비상시에 유효 작동 여부, 사용법 명시, 성능 유지관리, 피난 유도의 조직화 등 관리 면에서 효율화를 기하여야 한다.

소방배관, 소방장비(물탱크, 펌프 등 포함) 에는‘소방시설의 내진설계 기준(소방청 고시)’에 의거 내진설계를 반영한다.

소화수조의 소화용수는 먹는 물의 수질기준에 적합하여야 하며, 이로 인한 소화수조 축조 시 해당 공종과 협의하여야 한다.

동파가 우려되는 장소에 소방배관 및 시설을 설치할 경우 동파방지장치를 설치하여야 한다.

스프링클러설비에는 알람밸브 과압방지장치를 설치하여야 한다.

소방설비

소방기계 설비는 소화설비, 옥ㆍ내외 소화전 설비, 물분무 소화설비, 스프링클러 설비, 제(배)연설비, 연결송수관 설비, 연결살수 설비, 연소방지 설비, 피난설비, 피난기구, 소화수 탱크 설비, 기타 필요한 설비 등 관련법 및 화재안전기준에 의거하여 설계에 반영하여야 한다.

소방전기 설비는 비상전원 및 배선, 자동화재탐지설비, 비상경보설비 및 비상방송 설비, 유도등, 기타 필요한 설비 등 관련법 및 화재안전기준에 의거하여 설계에 반영하여야 한다.

기타사항

건축계획 및 기능에 적합한 소방설비 설치 필요성을 검토하고 설계에 반영 하여야 한다.

전기차 화재에 대비하여 충전구역에 방화구획 및 배터리 화재 특성에 맞는 소화설비를 계획한다.

설계도서 표기

설계도서에 사용하는 언어는 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’ 제9장 계약 일반조건 제2절에 의한다.

약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

건축도면 : A

건축 구조도면 : S

토목도면 : C

기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

전기도면 : E (전기소방 : EF)

정보통신도면 : ET

설계 도면을 작성함에 있어 각종 상세 도면을 충분히 작성하여 수량 산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

각부 치수 및 사용 자재의 명확한 표기

각종 부착시설물의 표시

건축, 기계설비, 전기, 정보통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

특수 공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성

국내에서 시행된 바 없는 특수 공법인 경우에는 공인기관 기술 검토서 첨부

도면작성

모든 보고서, 계산서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 윈칙으로 한다. 단, 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

토목, 건축, 정보통신설비 등 도면은 발주기관의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

설계도면에는 참여기술자가 서명·날인하여야 하며 최종보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요 설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 USB로 제출한다.

제3장 설계도서 작성요령

기본설계

정 의

“기본설계”라 함은 설계 공모 당선작을 기준으로 설계내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계단계로서, 연관 분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계 도서를 작성하여 발주기관으로부터 승인 받는 단계를 말한다.

일반사항

당선작을 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정ㆍ보완 지시서에 따라 작성한다.

실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 한다.

주요 기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

기계 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산 등 구조계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

Utility(기계실, 전기실, 발전기실, 저수조 등)시설은 장비 Lay-Out을 작성하여 기계·전기·소방분야와 협의하여야 한다.

현장 조사 방법

현장 조사는 관련 문헌 및 서류조사와 현장 조사를 병행하여야 하며 그 결과는 기본설계 시 현장 조사 보고서로 작성ㆍ제시하여야 하며, 최종보고서에 첨부하여야 한다.

문헌 및 서류조사

기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

해당 관할관청으로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

현장조사

대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 주변 수목, 대지 내 경작물, 대지 내 소음ㆍ진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영ㆍ보관하여야 한다.

주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

가스, 상ㆍ하수도, 오ㆍ폐수처리방법, 전기, 정보통신, 도로, 지역 냉ㆍ난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

현장의 대지 내 주위경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 측량을 실시하고 기록하여야 한다.

지장물 조사

사업부지 내 각종 지하매설물 및 기존 건축물을 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

사업부지 내 철거대상 건축물(4동)과 지장물 중 이설이 필요한 시설에 대하여 해당기관과 협의하여 적정한 제반 공사비(철거비, 이설비, 석면조사비용 등)을 산출하여 사업비에 반영한다.

공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당기관과 상의하여 적절한 보호방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기되어야 한다.

측량조사방법 (필요 시)

측량조사는 기본설계, 실시설계 시 측량조사 시행에 관한 세부 지침을 정하여 설계의 신뢰성을 확보하는데 있다.

본 지침서에 의거 조사하며 명기되지 않는 사항은 측량법 및 기타 관련규정에 따라 시행한다.

본 지침서에 명기되지 않았으나 설계자가 설계 목적상 필요하다고 판단되는 조사사항은 그 사유를 서면 제출하여 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.

측량작업에 필요한 관계기관의 제 수속과 비용은 설계자의 부담으로 처리한다.

측량은 현황측량과 경계측량을 병행하여 실시한다.

측량성과품은 설계에 참조하도록 하고 실시설계 완료 시 함께 제출한다.

인ㆍ허가에 관한 제반사항은 설계자가 책임지며, 설계자 부담으로 이를 해결하여야 한다.

조사내용 중 현장과 불일치하는 경우 설계자는 이를 설계자 부담으로 보완하여야 하며, 조사한 내용이 미비하거나 부적당할 경우 이를 보완, 수정 또는 전면 재검토한다

지반(지질) 조사 (필요 시)

본 과업내용서에 의거 조사하며 과업 내용에 명기되지 않는 사항은 토질 및 암석시험규정, 한국산업규격 및 기타 관련 규정에 따라 시행하여야 한다.

설계자는 지반조사를 시행하기 전에 발주기관에 조사계획서를 제출하여야 한다.

지반(지질)조사서에 포함되어야 할 사항은 다음과 같다.

조사개요

조사위치도

조사계획표(조사, 시험, 보고서)

조사조직표

주요장비 및 기기

특기사항

설계자는 작업 시행 사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주기관이 확인할 수 있도록 한다.

설계자는 주변의 기존 조사 자료들을 수집하여 지형 및 지질특성을 파악하여 적정한 조사계획을 수립하고 본 조사의 성과분석에 참고한다.

설계서 구성

설계서의 구성은 ‘건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시)’에 따라 작성한다.

실시설계

정 의

“실시설계”라 함은 기본설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계 도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주기관의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

일반사항

기본설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정ㆍ보완 지시서에 따라 작성한다.

축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

설계도서 작성 기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

기계설비 및 주요 장비의 용량 산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 참고하여 설계 기준 등을 첨부한다.

납품 전에 발주기관이 검토용 설계도서 제출을 요구하는 경우 이에 응하여야 한다.(검토용 도서 제출 일자 발주기관과 협의)

설계서 구성

설계서의 구성은 ‘건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시)’에 따라 작성한다.

제4장 설계도서 납품목록 및 양식

기본설계 납품 도서

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종						비 고
					건축	토목	기계	전기	정보통신	소방
1	기본설계보고서	A4	10	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
2	측량보고서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	도면	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접
4	내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	개략공사비
5	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	개략시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	USB		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합

주) 1. 발주기관과 설계자의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.

2. ○표는 공종에 해당됨을 의미한다.

3. 기본설계보고서 포함사항(사전조사내용, 분야별 설계설명서, 공사개요, 도로현황 분석, 실시설계 방향 등)

실시설계 납품도서

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종						비 고
					건축	토목	기계	전기	정보통신	소방
1	완료보고서	A4	10	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
2	설계설명서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	설계도면	A3	10	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	평철
4	설계도면	A3	10	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접
5	계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9	단가산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
10	일위대가표	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	일반시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	특기시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
14	조감도	A4	5	부	◯
15	공정표		1	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
16	설계안전보건대장	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
17	각종 인증서 등		2
18	USB		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합

주) 1. 공종별 실시설계서 제출 목록

- 조감도는 A4 규격 5매 인쇄본과 더불어 디지털 파일을 USB에 저장하여 제출

- 위 제출목록 전부가 담긴 USB 5개

- 기타 발주기관이 요구하는 성과품

2. 완료보고서

- 완료보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황(공종, 기술자격, 참여기간 등), 하도급자 현황, 수정ㆍ보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 컬러에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

3. 공정표

- 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성ㆍ제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

양 식 : 붙임문서 참조.  끝.

【붙임 1】

보 안 각 서

⸰ 용  역  명 :

⸰ 용역착수일 :

⸰ 용역준공일 :

아래의 본인은 ｢지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｣ 제9장 계약 일반조건 중 기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무에 의거 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 성과물을 유출(제공, 대여, 분실 등)할시 민·형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

- 아      래 -

성 명	공 종	생년월일	주 소	서 명	비 고
					자격증사본
					″
					″
					″

20  .    .    .

상    호:

주    소:

대표이사:               (인)

대전도시공사사장 귀하

【붙임 2】

책 임 기 술 자 선 임 계

⸰ 소        속:

⸰ 성        명:

⸰ 주        소:

⸰ 생 년 월 일:

⸰ 기술면허종별:

⸰ 면 허  번 호:

상기인을 ‘상생주차장 조성사업 설계용역’의 (건축, 기계, 토목, 구조, 전기, 정보통신, 소방) 분야 책임기술자로 선임하여 제출하오니 승인하여 주시기 바라며 (건축, 기계, 토목, 구조, 전기, 정보통신, 소방) 분야 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자는 책임을 질 것을 서약합니다.

붙임  경력증명서 원본 1부.

20  .    .    .

상    호:

주    소:

대표이사:               (인)

대전도시공사사장 귀하

【붙임 3】

하도급승인요청서

⸰ 용  역  명:

⸰ 용역착수일:

⸰ 용역준공일:

⸰ 도급  금액:

⸰ 공      종:

⸰ 상      호:

⸰ 주      소:

⸰ 대  표  자:

⸰ 자      격:

상기인에게  ○○분야 설계용역을 하도급 하고자 하오니 검토 후 승인하여 주시기 바랍니다.

붙임  1. 하도급 지명원 1부
2. 계약서 사본 1부

20  .    .    .

상    호:

주    소:

대표이사:               (인)

대전도시공사사장 귀하

【붙임 4】

월간공정보고

⸰ 용 역 명:

⸰ 용역기간:

⸰ 보고일자:

⸰ 보 고 자:                    (인)(건축책임기술자)

⸰ 공정보고내용
1. 전체 공정의 진행상황(예정/실시)
2. 전월 작업내용/금월 예정 작업내용
3. 인원투입현황 및 외주작업현황(단위는 시간으로 표기)
4. 공정진행상의 문제점 및 해결책

20  .    .    .

상    호:

주    소:

대표이사:               (인)

대전도시공사사장 귀하

【붙임 5】

주간공정보고

용 역 명						보 고 자
총 공 정		예 정		실 시
금주공정
월일	금주 업무수행 계획 (‵20. . .~ . . )			월일	전주 업무수행 실적 (‵20. . .~ . . )
○/○ (월)				○/○ (월)
○/○ (화)				○/○ (화)
○/○ (수)				○/○ (수)
○/○ (목)				○/○ (목)
○/○ (금)				○/○ (금)
○/○ (토)				○/○ (토)

상기와 같이 전주의 업무수행내용과 금주의 업무수행계획을 보고 드립니다.

20  .    .    .

상      호:

책임기술자:                  (인)

대전도시공사사장 귀하

【붙임 6】

설계용역 참여기술자 현황

⸰ 용 역 명:

⸰ 용역기간:

분야별	참 여 기 술 자						비 고
	소 속 업 체 명	참여업무 내 용	참여기간	성 명	생년월일	자 격 증 번 호
							※협력용역업체 소속기술자는 소속업체명을 기재할 것.

※ 비고란에는 참여기술자 등급을 기재(예: 특급, 고급)