진동 보훈문화관

건축설계 과업내용서

2025. 9.

	창원특례시 (공공시설기획과)

목차

1. 총칙	1

2. 일반지침	2

3. 기술지침	3

4. 행정사항	7

5. 성과물 작성 및 납품	8

총칙

과업명

진동 보훈문화관 건립사업 설계용역

과업의 목적 및 방향

사업의 목적

6･ 25전쟁 당시 임시 수도였던 부산을 지켜내기 위한 낙동강 방어선 마산지구전투의 역사적 가치를 재조명하고 이를 기억하고 기념하기 위한 보훈 문화 거점을 마련한다.

국가보훈발전 기본계획에 따라 ‘생활 속 보훈문화 조성’을 위하여, 현충일에만 찾는 참배공간을 넘어 누구나 연중 즐겨찾을 수 있는 문화적 공간으로 조성한다.

마산지구전투 지역의 지속가능한 보훈문화 형성을 목표로 하며, 주민들의 긍지와 자부심을 높일 수 있는 보훈문화 생활거점 역할을 겸할 수 있도록 한다.

기본방향

전투관련 역사 자료 아카이브를 관리, 연구, 기획, 전시하며, 마산과 함안 등 전투지역 일대를 중심으로 한 지역의 보훈 문화 거점으로 편의 기능을 담당한다.

주민과 방문객이 일상적으로 접근 가능한 문화공간 역할을 할 수 있도록 카페를 겸한 개방형 전시공간인 아카이브 라운지 카페를 중심으로 하는 보훈문화관의 새로운 모델을 건립한다.

사업의 개요

구분	내용
대지위치	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 삼진의거대로 395-10 (지산리 316-3)
지역지구	자연녹지지역
대지면적	3,303.0 ㎡
건축물 용도	제2종근린생활시설(보훈문화관) / 문화 및 집회시설 가능
기준 연면적	900.00 ㎡(±5% 범위 내 조정가능)
건폐율	법정 : 20%이하 (자연녹지지역)
용적률	법정 : 100%이하 (자연녹지지역)
층수	2~3개층 이하
주차대수	100㎡당 1대 (제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설)
(예정)공사비	4,584,110,000 원 (부가세 포함)
설계비	277,772,000 원 (부가세 포함)
총사업비	6,325,000,000 원 (부가세 포함)
예정설계기간	착수일로부터 180일 이내 (계약시 확정, 공휴일 포함)

과업의 범위

사전조사 및 분석

계획설계, 중간설계, 실시설계 (가설계획 등 포함)

발주기관이 요구하는 각종 인·허가 및 심의 등을 위한 자료 작성 및 업무 수행 (지방건설기술심의, 기술자문위원회 설계심의, 설계안전보건대장 등 기타 발주기관의 지시사항)

일반사항

본 과업내용서는 진동 보훈문화관 건립사업 설계용역에 적용한다.

설계공모 당선 작품의 제안서를 기준으로 담당부서 협의를 거쳐 계획설계를 확정한다.

실시설계는 건축, 토목, 기계, 조경, 소방, 전기, 통신, 설계안전성 검토, 건축물에너지효율등급 예비인증, 제로에너지 예비인증, 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증 등 전 분야에 대한 해당내용 설계를 포함한다. (단, BF 인증수수료 및 지반ㆍ측량조사 미포함)

일반지침

공통사항

용역 수행은 “설계공모 지침서” 및 “과업내용서”에 따른다.

설계도서 작성 시에는 관련법규, 지침․고시 및 조례 등에 위배됨이 없어야 한다.

사업추진 및 각종 인허가 등에 대한 업무협조를 하여야 한다.

기타 설계용역을 수행하는 데 발주자가 필요하다고 인정하여 지시하는 사항에 대한 이행 및 보고서를 작성한다.

설계자는 설계진행과 관련하여 발주자가 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다.

본 과업내용서의 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 설계자 임의로 해석할 수 없으며 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

조사

기본 현황조사 조사 (발주처 제공 현황측량자료 기반)

대지 주변 전반에 관하여 조사한다.

급수, 배수, 오수, 전기 인입을 위한 주변을 조사한다.

대지 내 지장물을 조사한다.

지반, 지질조사 결과의 반영 (발주처 제공 지반조사결과 기반)

건물 구조, 규모, 지질에 적합한 기초방식을 결정하기 위하여 신축 예정부지에 대한 제공되는 지반조사의 결과를 토대로 설계하여야 한다.

계획설계

설계 공모안을 발주자와 협의한 후 건축물의 규모, 예산, 기능 등을 개선 발전된 계획설계를 승인 받는 단계를 말한다.

계획설계 승인 전 주민공청회를 실시하는 등 지역주민의 의견청취 기간을 가진다.

중간설계

계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계를 말한다.

연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주자로부터 승인을 받는 단계를 말한다.

실시설계

중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계를 말한다.

공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성한다.

기술지침

계획일반

주변으로부터의 접근성을 고려하여 계획한다.

합리적인 배치 및 동선을 계획한다.

실별 기능을 고려한 유기적인 내부 공간을 계획한다.

영구적이며 합리적인 구조로 경제성과 안정성을 고려한다.

각종 인증 기준을 준수한다.

장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙을 준수하여 설계하여야 한다.

계획부지에서 공사 중 소음, 분진, 안전사고 등을 방지하기 위한 공사 안전계획을 수립한다.

가설 휀스 및 시스템비계, 작업대, 안전발판, 연결철물 등은 가설기자재 성능검정 규격의 규정에 적합한 것이어야 하며, 시공계획서 및 시공도면에 따라 시공하여야 한다.

토목설계 분야

터파기시 사토장을 발주자와 협의하여 설계한다.

터파기 공사를 위한 공사용 작업장, 진입로 등을 가설계획을 검토하여 설계한다.

오수 및 우수의 배수는 원활히 배수될 수 있도록 설계한다.

건축물 내․외부에 적절한 조경을 계획한다.

건축물 외부에는 식생에 적합한 수종을 고려하여 식재계획을 한다.

옥상정원 조경 시 건축물의 하중에 의한 구조안전성, 방수성, 배수관계 등을 고려한다.

포장재료는 가능한 투수율이 높은 재료를 사용하여야 하며, 포장패턴 계획을 그래픽 이미지 파일로 작성하여 제출한다.

건축설계 분야

성절토가 최소화 되도록 계획한다.

도로, 보도, 상하수도, 우수, 가스, 전기, 통신, 소방, 조경시설물 등이 서로 간섭받지 않도록 한다.

구조바닥 높이에 따라 건축평면도의 마감자재별 적정한 두께를 설계한다.

각 실의 용도와 기능에 맞게 층고를 설계하고, 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음 방지에 지장이 없어야 한다.

지붕 등 방수를 위한 적정한 방수재료 설계하고 트렌치, 물매 등을 두어 배수가 원활히 될 수 있도록 설계한다.

옥상 등 안전사고가 우려되는 곳은 안전시설을 설계한다.

구조 및 각종 자재는 피난 및 방화 등에 관한 규정에 적합하게 설계한다.

장애인관련 규정을 준수하여 편의시설을 설계하고 장애물 없는 생활환경 인증 기준에 따른 ‘우수등급’이상의 예비인증서를 획득하도록 계획한다.

『건축물의 구조기준 등에 관한 규칙』에 적합하도록 작성하고, 모든 구조도면은 구조기술사가 날인하여야 한다.

건축마감 계획표를 설계도면과 서로 일치하도록 하고, 설계도면, 내역서, 시방서가 상호 일치하도록 설계한다.

기계설비 설계분야

급수, 급탕, 냉난방, 환기, 배수설비에 대하여는 용량계산서를 산출하고, 설치 기준에 부합하도록 설계하여야 한다. 특히, 급탕용량은 충분히 확보할 수 있도록 설계하여야 한다.

냉․ 난방 시스템은 경제성을 비교하여 효율적인 방식을 택하여 설계한다.

지하층 배수시설에는 자동제어설비를 한다.

물탱크실 유수가 기계실, 전기실 등에 유입되지 않도록 높이 차이를 두어야 한다.

기계실 면적은 향후 증설 설비 등에 대비하여 충분히 확보하여 설계한다.

실내공기질관리법에 따라 실내공기질 유지기준에 부합하도록 설계하여야 한다.

소방설비 설계분야

소방설비는 소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 안전관리법 등의 설치 기준에 부합하도록 설계하여야 한다. (수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등)

각종 소화설비에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모하여야 한다.

전기설계 분야

수변전설비

부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

한전전원 인입점(수급지점) 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

동력설비

전동기의 용량에 알맞은 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 한다.

사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

신․재생에너지설치

태양열, 태양광, 지열 등을 이용한 신․재생에너지설치를 검토하여 설계에 반영한다.

신재생에너지 비율 증가에 따라 건축물 외관 디자인에 영향을 미칠 수 있으므로, 에너지 효율 제고 방안을 충분히 검토하여 디자인을 제시한다.

정보․통신설계 분야

통합배선설비

미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

통신실의 설치조건 및 위치를 검토하여야 한다.

통합배선 구성방식 및 전화 / LAN 수구 적정수량을 검토하여야 한다.

MDF / IDF 위치 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

약전설비

방송설비, A/V설비, MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.

OA기기, 집무형태의 변화 등 모든 상황에 대응이 가능한 구성으로 한다.

통합접지설비

피뢰침 및 접지규모를 검토하여야 한다.

규정 및 기준에 통신접지공사가 되도록 설계하여야 한다.

기타 특수설비 (CCTV 등)에 따른 적정설비설계가 되도록 한다.

조명설계 분야

조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

에너지 절약형 등기구 선정 및 배치(최대한 자연광을 이용하여 설계)

주위 경관을 고려한 건축물 및 옥외공간 경관조명을 계획한다.

주요장비 및 자재 사용계획

주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 하며, 조달청우수제품, 신기술, 고효율, 친환경인증제품을 적극 반영하여야 한다.

국내자재 중 K․S제품 사용이 원칙이며, K․S제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주자와 협의하여 선정한다.

관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에  반영하여야 한다.

부득이 수입자재를 사용시에는 사전에 발주자와 협의하여 결정한다.

주차계획

주차계획은 해병대 진동리지구 전첩비의 주차를 포함하여 20대 이상 확보하고 주변 교통 영향을 고려하여 진·출입이 가능하도록 계획한다.

주차장은 차량과 보행자의 동선이 분리되도록 계획한다.

보도, 차도 및 주차장계획은 이용 및 안전이 우선되도록 계획한다.

신재생에너지분야

신에너지 및 재생에너지 개발이용 보급 촉진법 시행령 제15조에 따른 신재생에너지 공급의무비율은 2024~2025년 기준 34% 이상이며, 허가 시점에 따라 상향될 수 있음을 고려하여 계획에 반영한다.

그린에너지 시스템을 위한 LED조명, 태양광 등의 시스템 적용을 검토하되, 신재생에너지 이용 의무화 공급비율을 고려하여 계획에 반영한다.

제로에너지 분야 등 인증분야

기본방향

자연에너지의 적극적인 활용을 통해 에너지 절약이 가능하고 에너지제로 및 기후변화대응기술을 적용하여 에너지 자립이 가능한 친환경 보훈문화관

대상부지 특성을 고려한 친환경적 Pre-Passive Design

에너지 요구량을 최소화하는 Passive Design

에너지 향상 및 자립을 위한 Active Design

신재생에너지 활용을 위한 Renewable Design

제로에너지 계획 시 고려사항

기후변화에 따른 리스크 관리를 위한 경제적 시스템 업그레이드가 되도록 한다.

시스템 디자인과 시설물 표준 마련 및 기후변화 감응 성능 지표 기준마련으로 기존 기반시설 존치 가능성을 높이도록 한다.

에너지절약을 중시하는 저탄소형 건물계획 : 저온실가스 감축 가능성제고를 위한 계획을 강구한다.

대지내 인공지반 자연지반에 따른 열섬효과 저감 계획을 한다.

자전거 주차장(저장소), 저공해 에너지효율 높은 자동차(하이브리드, 전기자동차)충전 주차장, 주차장 크기 등을 고려한다.

행정사항

과업의 착수 및 진행

계약자는 과업착수 후 용역 진행사항을 보고하여야 한다.

주요보고회

주민설명회 : 1회

보고회 : 필요시 발주청과 협의하여 개최

공정보고

월간보고 ; 매월 1회 (매월 첫째 목요일 제출)

수시보고 : 발주청에서 주민설명회, 각종 보고회 개최시 필요도면·판넬을 작성 제출하고 계획안에 대하여 설명한다.

과업내용의 변경 및 설계변경

발주자는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지시키거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정될 때에는 설계 용역업자에게 이 사실을 요구할 수 있으며, 이때 과업 범위의 증감이 발생할 경우에는 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 할 수 있으며, 기타 설계변경과 관련 사항은 지방자치단체 용역계약 일반조건에 따른다.

설계의 책임 및 손해배상

설계도서는 설계자의 책임하에 작성하며 납품후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 손해에 대해 건축사법 제20조 (업무상의 성실의무 등) 제2항 등에 의한 배상의 책임을 진다.

계약종료 후 공사 진행 과정에서 발생한 설계변경 등 설계자의 의견을 필요로 하는 경우 업무에 협조하여야 한다.

보안성 검토

설계자는 본 과업지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종보고서 및 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

관계법령 등의 적용기준

본 과업의 성과품은 건축법, 건축물관리법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축사법, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제14장 용역계약일반조건, 엔지니어링산업진흥법, 에너지이용합리화법, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법, 상수도법, 도로법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률, 하수도법, 주차장법, 건설기술진흥법, 건설산업기본법, 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률, 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 전기통신기본법, 전기통신사업법, 소음·진동관리법, 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 및 상기 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업과 관련 있는 법령, 규칙, 고시, 지방자치단체 조례 등에 위배 또는 저촉되지 않도록 하여야 한다.

성과물 작성 및 납품

성과물 작성의 일반사항

건축(토목, 기계설비, 조경 포함), 전기, 소방, 통신 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.

건축폐기물 처리도서는 성상별 분리발주가 가능토록 작성하여야 한다.

성과물은 ‘공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 제10조’에 따라 작성한다.

계획설계

성과물 납품 목록

연번	설 계 도 서	규격	수량	단위	비고
1	[별표 2] 건축설계에서의 도서작성 ① 계획설계의 도서내용 도서작성의 구분 (중급)	A3	3	부	착수일로부터 30일

중간설계

성과물 납품 목록

연번	설계도서명	규격	수량	단위	비 고
1	[별표 2] 건축설계에서의 도서작성 ② 중간설계의 도서내용 도서작성의 구분 (중급)	A3	3	부	착수일로부터 60일

실시설계

성과물 납품 목록

연번	설계도서명	규격	수량	단위	비 고
1	[별표 2] 건축설계에서의 도서작성 ③ 실시설계의 도서내용 도서작성의 구분 (중급)	A3	6	부	착수일로부터 180일
	④ 설계예산서 ⑤ 설계안전검토보고서	A4	3	부

예정공정표를 작성(「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 따른 공사기간 산출자료 제출 포함)하여 제출한다.

조감도(규격 : A2)는 2부 이상 작성하여 제출한다.

상기 내용을 수록한 USB(2부)를 제출한다. (담당자와 협의로 메일 제출 확인)

‘건설공사 안전관리 업무수행 지침’제5조에 의거 건설안전을 고려한 설계가 될 수 있도록 설계안전검토보고서 및 설계에서 잔존하여 시공단계에서 반드시 고려해야 하는 위험 요소, 위험성, 저감 대책에 관한 사항이 포함된 문서를 제출한다.

설계내역서는 예정공정표, 설계설명서, 공사(자재)시방서, 예산내역서, 일위대가표, 단가(수량)산출조서, 설계도면을 포함할 것.

분야별 편철에 대하여는 발주자와 사전에 협의할 것.

주민·관계부서 협의·보고용 도면 및 판넬은 주민설명회 등 필요시 발주자와 협의하여 제작할 것.