- 합덕 다함께 플랫폼 조성사업 -
건축설계 과업내용서

2022. 11.

당   진   시

설계공모 규정
1. 설계 일반사항 3 1. 설계 개요 3 2. 설계용역 일반사항 5 3. 법령 등의 적용 및 시방서 작성기준 9 2. 설계 진행사항 11 1. 설계의 진행 및 보고 11 3. 설계 일반지침 13 1. 일반사항 13 2. 분야별 설계 일반지침 13 가. 건축 분야 나. 토목 분야 다. 조경 분야 라. 기계설비 분야 마. 전기설비 분야 바. 소방설비 분야 사. 통신설비 분야 아. 기타 분야 3. 설계도서의 분리작성 32 4. 설계도서 표기 32 5. 도면작성 33 6. 시공상세도 작성 34 7. 내역서 작성 34 8. 수량산출서 작성 35 9. 특기시방서 작성 35 4. 과업 단계별 지침 36 1. 계획설계 36 2. 중간(기본)설계 37 3. 실시설계 40 4. 인증분야 44 5. 설계도서 납품목록 45 1. 일반사항 45 2. 계획설계 납품도서 45 3. 중간(기본)설계 납품도서 45 4. 실시설계 납품도서 46 6. 관련서식 47

제1장 설계 일반사항

1. 설계 개요

가. 과업명 : 『합덕 다함께 플랫폼 조성사업』설계 용역

나. 과업의 목적

1) 합덕읍 도시재생뉴딜사업으로 지역주민공동체, 상인, 마을관리협동조합, 방문객, 다문화가정 등 다양한 계층이 모여 버그내 마을공동체가 다시(again) 함께할 수 있는 복합거점 공간을 조성하는 사업이다

2) 복합거점공간을 조성하여 주민과 상인의 정보교류와 방문객을 위한 정보제공 등 어울림 교류거점 조성으로 지역 내 부족한 생활SOC시설을 확충한다.

다. 사업부지 현황

1) 과업위치 : 당진시 합덕읍 운산리 251번지 일원 (합덕읍 운산리 251-16, 251-1, 253-51,               253-56, 253-83, 253-102, 253-50, 253-59, 253-60, 253-77)

2) 부지면적 : 4,436㎡

라. 설계기간

1) 착수일로부터 180일로 하되 계획설계, 중간설계, 실시설계[기본설계는 착수일로부터 80일, 실시설계는 기본설계 완료일로부터 100일] 등 세부 기간은 협의하여 조정 할 수 있다. 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의업무 및 관련 자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하여야 하며, 다음 경우에 한하여 업무담당자의 승인을 득하여 과업수행기간을 연장할 수 있다.

가) 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

나) 발주기관의 방침에 따라 과업시행이 중단되었거나 과업내용이 변경되었을 경우

다) 관련법에 의한 인․허가, 심의, 설계자문, 일상감사 등 지연사유가 발생한 경우

라) 각종 행정절차 이행에 상당기간 소요되는 경우 과업일수에서 제외, 중지한다.

2) 설계용역 기간 중 건축 등 심의위원회 심의, 설계자문위원회 심의 및 건축허가 등에 소요되는 기간은□설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침□(국토교통부고시 제2020-15호) 제23조(설계기간)에 의하되 협의하여 결정하고 건축허가 및 설계도서 납품완료를 용역기간 종료일로 본다.

마. 시설규모

1) 부지면적 : 4,436㎡

2) 시설규모 : 900㎡(±5% 범위 내 조정가능) 신축

※ 상기 면적규모는 발주처와 협의하여 변경될 수 있다.

3) 용    도 : 제1종 근린생활시설

4) 주요시설 : 순례길 웰컴센터, 휴게실, 관리실, 다문화소통공간, 상담실, 사무실, 동아리방 도서실, 도시재생현장지원센터 사무실, 마을관리협동조합 사무실, 회의실,다목적실 등(건축분야 설계지침 참고)

5) 구    조 : 철근콘크리트구조 등 적합한 구조 반영

6) 부대토목 : 부지조성, 주차장 조성, 소공원, 포장공, 배수공, 구조물공, 부대공 등

7) 조경공사

8) 건축기계설비, 건축전기설비, 정보통신 통신설비, 전화설비, 방송설비, 소방공사, 유선방송 수신설비, 보안관련 설비 등

바. 공사비 예산 : 33억원(VAT포함)

1) 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어 등에 대한 공사비이며 공종 간 배분하여 공사비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

2) 향후, 제시된 공사비를 초과하여 과도한 증액설계가 되거나 부실설계가 발생할 경우 관련 법령에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 부실벌점 등 불이익을 줄 수 있다.

3) 부실설계 또는 과다한 공사비 증액을 예방하기 위하여 “건설기술 진흥법” 제34조(건설기술용역업자의 손해배상 및 하자보증) 및 “설계․건설사업관리 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부고시 제2019-997호, 2019. 12. 30.)” 또는 “건축사법” 제20조(업무상의 성실 의무 등)에 따라 용역손해배상보험 가입을 하여야 한다.

사. 용역 범위

1) 용역 범위

가) 계획설계, 중간설계, 실시설계 및 도서작성 일체

※ 내진성능평가 및 내진보강설계 포함

나) 과업내용서, 관련법령, 지침에 따른 각종 보고서, 내역서 작성

다) 건축 등 인허가(협의), 관계법령 협의, 각종 위원회 및 심의, 계약심사, 설계자문, 기타 관련법령에 따른 규정 행정절차 이행 등

라) 장애물 없는 생활환경인증(우수)에 준하는 설계

마) 신재생에너지 공급의무 비율 설계 및 설치계획서 작성

바) 용역 준공 후 건설기술용역 평가 자료 작성

사) 기타 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 협의를 통하여 작성

※ 설계용역내역서에 포함된 건축인허가(관계법령 인허가 포함)에 따른 제반소요비용(접수비, 수수료 등)은 설계용역비에 포함된 금액으로 개발행위허가 등 건축설계 용역자는 관련 인허가 업무에 적극협조하며 추후 설계변경 또는 비용을 청구할 수 없다. 다만, 발주처가 관계법령에 따라 부담하여야 할 각종 부담금, 분담금은 제외한다.

※ 계약 완료 후에도 목적물의 시공과 관련된 각종 업무(건축물 사용승인, 건축물대장 등재 및 설계변경건축협의서 작성 등)와 관련하여 발주처에 적극 협조하여야 하며, 본 과업과 관련된 심의 및 심사 보완, 시공사 선정 이후 시공과 관련 설계자문, 설계 도서변경 등에 대하여 완료 이후에도 적극 협조 한다. (이행확인서 서류제출)

※ 관련법령에 따른 계약심사 등 사전절차 이행에 따른 설계 내역서 수정 등 포함

2. 설계용역 일반사항

가. 설계용역의 정의

본 설계용역의 최종도면은 건축법, 소방시설 관련법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 지적법 등 관련법규와 각종 고시 및 공고 기준에 위배됨이 없이(관계기관과의 건축협의, 소방협의 등 포함) 완료되어야 하며 법규 등이 개정되었을 경우에는 개정된 규정을 반영하여 설계하여야 한다.

나. 납 품

기본 및 실시설계를 구분하여 납품하도록 하되 심의․자문․협의 등 전반적인 일정과 설계용역 기간 등에 따라 일괄납품 조정 할 수 있다. 납품도서 작성방법, 부수는 본 과업내용서 제5장 설계도서 납품도서 목록에 정하는 바에 따르거나, 발주청과 협의하여 조정 할 수 있다.

다. 설계의 책임 및 손해배상

1) 책임 및 손해에 대하여는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률·시행령·시행규칙, 지방자치단체 용역계약일반조건, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제21호), 설계․감리 등 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부고시 제2019-997호), 건축사법 제20조 및 건축사법 시행령 제21조에 따르며, 보험증서 또는 공제증서를 용역 준공 시 제출하여야 한다.

2) 납품 이후에 공사 중 발생되는 설계변경사항(설계도서간 모순 및 현장여건에 의한 변경)에 대하여 기술적 자문과 협조요청에 대하여 공사일정에 차질이 없도록 적극적으로 협조하여야 한다. 다만, 설계변경 시 발주처와 협의하여 대가를 지급 할 수 있다.

3) 본 과업 수행 시 과업 참여기술자의 퇴직 등 변경이 불가피하여 변경할 경우 사전에 발주청의 승인을 받아야하며 평가대상 기술자의 경우 사업수행능력 평가기준의 평가당시 배점기준에 만족하는 동등이상 기술자를 배치하여야 한다.

4) 설계도서를 납품 완료 후 공사 시행 중 설계부실, 시공불가, 품질저하 등 설계도상에 문제점으로 설계변경이 불가피한 경우 발주기관의 요청에 따라 변경설계도서를 작성 제출하여야 한다. 또한 설계상의 하자로 인하여 예산손실 및 인명피해, 기타 공사진행상 막대한 차질을 초래하였을 경우 민․형사상의모든 책임을 져야 하며, 하자에 대한 재설계를 실시하여야 한다.

5) 설계상의 하자로 인하여 공사에 지장을 초래하였을 경우 설계용역자가 설계도서를 재 작성하여 납품해야할 책임사항은 다음과 같다.

가) 사전검토 미비 등으로 인한 물량누락과 이로 인한 설계변경

나) 수량산출 및 적산 등의 오류(누락 등)로 인한 설계변경

다) 관련법규 및 규정의 미숙지로 발생된 설계변경

라) 주 공정 및 타 공정과의 도면 불일치 등으로 인한 설계변경

마) 사전검토 당시와 납품당시(용역 준공 전) 현장 여건의 변화로 인한 설계변경

바) 기타 설계상의 문제로 발생되는 설계변경

라. 관계기술자 협력

건축법시행령 제91조의3(관계기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

마. 설계의 기본방향 및 개요

1) 중점사항

가) 주변지역 및 환경과 조화를 이루며, 독창적이고 상징성이 있는 건축물로서 창의성 있는 디자인으로 계획

나) 도시내 주민어울림센터를 조성함으로써 지역주민의 삶의 질 향상시킬 수 있는 공공건축물을 계획한다.

다) 지상층 주차장 조성[총33대 이상(일반-30면이상,버스-3면))을 포함한다.

라) 고령자․신체 등 모든 시설 이용자가 안전하고 쾌적하게 이용할 수 있는 Universal Design(보편적인 디자인)과 시설의 Barrier-free(무장애)화를 고려한 계획

마) 부지 내 접근성과 인지성, 사용성 등을 고려한 적정한 건물배치, 시설물 유지관리의 용이성을 고려한 합리적인 설계 필요

바) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 필히 적용

2) 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

가) 창호, 내외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계

나) 전기 및 기계설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

다) 과도한 커튼월(Curtain wall) 입면설계를 지양하되, 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정환기로 활동 및 환경을 최적화하고 건물 용도와 실에 따른 적정 조도의 반영

라) 시설 사용자의 쾌적성과 편리성이 확보된 설계

마) 설계시 LCC(Life Cycle Cost) 분석을 통하여 준공 이후 유지관리비 절감방안을 고려한다

3) 환경 친화적 부지환경 조성 및 친환경적 설계

가) 합리적인 토지이용으로 쾌적한 환경조성

나) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우·오수계획 기타 시설은 환경 친화적으로 설계

다) 기존대지의 수목, 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

- 소음‧진동관리법 제21조(생활소음과 진동의 규제), 제29조(방음․방진시설의 설치 등), 제40조(방음시설의 성능과 설치기준 등)에 맞게 설계

4) 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

가) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계

나) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

다) 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획하도록 설계

5) 안전성과 시공성이 확보된 설계

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

나) 지반조사보고서의 결과에 따라 합리적인 기초계획이 이루어진 설계

- 가능한 원지형을 이용하여 절성토가 최소가 되도록 기초계획을 수립한다.

- 조경시설의 배치는 원지형을 최대한 이용하여 토목구조물을 설치하고 배수계획 등 안정성에 영향이 없도록 한다.

바. 설계변경 및 정산

1) 발주청은 본 과업의 일부 또는 전부를 중지 시키거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정될 때에는 설계 용역자에게 이 사실을 요구할 수 있으며, 발주청의 방침에 따라야 한다. 이때 과업 범위의 증감이 발생할 경우에는 협의하여 진행하며 변경된 용역비용은 지불한다.

2) 이때 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제14장 용역계약 일반조건(행정안전부 예규 제135호 2020.12.30) 등에 따른다.

3) 실시설계 완료 후 산출된 공사비가 추정 공사비 보다 감소하거나 증가하는 경우, 연면적이 증가하거나 감소하는 경우에는 발주처와 협의하여 정당한 사유에 한하여 정산한다.

4) 도급받은자의 귀책사유로 감사지적에 따른 변상요구가 있을 경우 용역계약자는 발주기관이 정하는 기일 내에 이를 환불하여야 하며, 이에 대해 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

사. 기타 일반사항

1) 아래와 같은 조건일 때 발주청은 본 용역계약을 해지․해제 또는 관계법령에 의한 조치를 할 수 있다.

가) 설계자의 귀책사유로 설계이행이 불가하다고 인정될 때

나) 정당한 사유 없이 과업지시에 불응하여 설계를 진행할 때

다) 부득이한 사유로 건물증축 계획의 변경 또는 예산부족으로 발주처 방침 변경시 해지가 가능하며, 정산 손해배상 등 법령 등에 따라 정산한다.

라) 기타 계약조건을 위배할 때

2) 설계진행 중 또는 완료 후 본 설계에 관한 일체사항을 외부에 누설하여서는 아니 된다.

3) 과업수행 중 하도급자나 기술진이 과업수행에 부적격하다고 인정될 때에는 즉시 교체를 요구할 수 있다.

4) 위 사항 외에 필요한 사항은 발주처와 상호 협의하여 결정하도록 한다.

5) 본 과업지시서 사항에 이의가 있을 경우 착수 후 7일 이내 서면으로 이의제기를 할 수 있으며, 이의가 없을 경우 수락하는 것으로 간주한다.

6) 제기된 이의사항에 대하여는 발주처와 협의 후 발주처에서 원활한 사업을 추진할 수 있도록 협조해야 한다.

7) 도급 받은 자가 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및 저작권 등 일체의 권리는 설계자에게 귀속되며, 발주기관의 경우 사업부지에 대한 1회 사용권 및 각종 홍보 시 사용이 가능하다. 다만, 설계자는 보안상의 공개가 불가한 설계서의 전부 또는 일부를 서적 등에 인용 또는 복사할 경우 발주기관과 협의하여야 한다.

8) 도급 받은 자는 발주기관의 사정에 따라 일부 도서의 변경, 추가, 삭제를 요구할시 이에 응하여야 하며 별도의 대가는 발주처와 협의하여 지급한다.

9) 도급 받은 자는 기본설계에 따른 각종 인ㆍ허가, 승인, 심사시 발주기관의 요청에 따라 분야별 책임기술자등과 같이 참석하여 질의에 성실히 답변하여야 한다.

3. 법령 등의 적용 및 시방서 작성기준

가. 법령등의 적용기준

1) 설계자는 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 소방시설 관련법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하여야 한다.

2) 본 설계용역의 성과품은 제5장 설계도서 납품목록에 의하되 본 과업과 관련 있는 최근의 관련법, 시행령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 지방자치단체 조례 등에 위배 또는 저촉되지 않도록 제출되어야 한다.

○ 건설기술진흥법/시행령/시행규칙

○ 건설산업기본법/시행령/시행규칙

○ 건축법/시행령/시행규칙

○ 건축사법/시행령/시행규칙

○ 건축물의 피난․방화구조 등의 기준에 관한 규칙(국토교통부령 제832호)

○ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙(국토교통부령 제715호)

○ 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙(국토교통부령 제777호)

○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 녹색건축물 조성 지원법/시행령/시행규칙 및 건축물의 에너지절약설계기준    (국토교통부고시 제2022-52호)

○ 다중이용시설 등의 실내공기질관리법/시행령/시행규칙

○ 수도법/시행령/시행규칙

○ 지하수법/시행령/시행규칙

○ 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 소방기본법/시행령/시행규칙

○ 소방시설공사업법/시행령/시행규칙

○ 화재예방, 소방시설 설치‧유지 및 안전관리에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 소음‧진동관리법/시행령/시행규칙

○ 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법/시행령/시행규칙

○ 산업안전보건법/시행령/시행규칙(건설공사 안전보건대장작성)

○ 에너지이용 합리화법/시행령/시행규칙

○ 엔지니어링산업 진흥법/시행령/시행규칙

○ 자연재해대책법/시행령/시행규칙 및 사전재해영향성검토협의 실무지침

(행정안전부고시 제2019-5호)

○ 장애인․노인․임산부 등의 편익증진 보장에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 전기공사업법/시행령/시행규칙

○ 전기사업법/시행령/시행규칙

○ 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 전력기술관리법/시행령/시행규칙

○ 전파법/시행령

○ 정보통신공사업법/시행령/시행규칙

○ 주차장법/시행령/시행규칙

○ 녹색제품 구매촉진에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률/시행령/시행규칙

○ 폐기물관리법/시행령/시행규칙

○ 하수도법/시행령/시행규칙

○ 환경정책기본법/시행령

○ 건축물 마감재료의 난연성능 및 화재 확산 방지구조 기준

(국토교통부고시 제2020-1053호)

○ 건축구조기준(국토교통부고시 제2020-803호)

○ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준

(국토교통부고시 제2020-635호)

○ 설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침

(국토교통부고시 제2020-15호)

○ 엔지니어링사업대가의 기준(산업통상자원부고시 제2019-20호)

○ 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부고시 제2016-1025호)

○ 중소기업자간 경쟁제품 및 공사용자재 직접구매 대상품목 지정내역

(중소벤처기업부고시 제2019-27호)

○ 녹색건축 인증 기준

(국토교통부고시 제2021-278, 환경부고시 제2021-66호)

○ 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준

(국토교통부고시 제2020-547, 산업통상자원부고시 제2020-133호)

○ 장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙(보건복지부령 제672호)

○ 장애물 없는 생활환경(BF) 인증심사기준 및 수수료기준등

(국토교통부고시 제2018-500호, 보건복지부고시 제2018-163호)

○ 조경기준(국토교통부고시 제2018-413호)

○ 조경 설계기준(KDS 34 00 00) 및 조경공사 표준시방서(KCS 34 00 00)

(국토교통부고시 제2019-387호)

○ 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부예규 제135호)

○ 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

(산업통상자원부고시 제2020-197호)

3) 설계도서의 작성방법은 건설기술 진흥법 제48조(설계도서의 작성 등), 같은 법 시행규칙 제40조(설계도서의 작성), 제41조(설계도서의 검토), 건축물의 설계도서 작성기준, KSF1501, KSF1505, KSF1509 등 관련규정에 의하고, 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 발주청과 협의 후 후속작업을 실시한다.

제2장 설계 진행사항

1. 설계의 진행 및 보고

가. 설계착수 제출서류

1) 설계자는 용역 착수 시 계약 일로부터 7일 이내에 다음의 제반서류를 제출하여야 한다.

(1) 착수계 1부

(2) 책임기술자 선임계 1부

(3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부

(4) 설계용역수행 조직표 1부

(5) 각 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 기타)의 분야별 책임기술자 명단, 구체적 업무내용명기, 기술자격증사본, 기술경력증명서 각 1부

(6) 설계용역 예정공정표(계획, 기본, 실시설계의 납품예정일자 명시) 1부

(7) 산출내역서 1부(착수계 제출시)

(8) 보안각서 각 1부

(9) 기타 발주청이 필요하다고 인정하는 사항(과업수행계획서 등)

※ 세부사항은 발주기관과 협의 후 제출

나. 업무보고 및 회의

설계자는 설계진행 시 정기적으로 설계진행사항을 보고하여야 한다.

1) 업무 보고

(1) 월간 공정보고

발주청 감독관과 협의하여 매월 협의일자를 기준으로 업무수행 사항 및 예정사항을 작성하여 제출하여야 한다.(서식1)

(2) 수시보고

설계용역 진행 중 문제점 발생시에는 문제점을 분석하여 발생시 마다 제출하고, 발주청 요청 시 수급인은 설계진행 사항을 보고하여야 한다.

※ 보고서 서식은 임의로 하되 진행상황을 일목요연하게 작성함

2) 업무 보고회 및 회의

(1) 일반사항

가) 착수보고회, 계획설계, 중간(기본)설계, 실시설계 등 설계 각 단계별 업무보고회 전에 발주처와 협의하여 설계에 반영하여야 하며 보고회 개최 및 세부사항은 발주처와 상호 협의하에 변경한다.

나) 본 설계 내용서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 설계자가 임의로 해석할 수 없으며, 발주청과 협의하여 결정하여야 한다.

다)	본 설계 내용서에 대한 대안을 제시할 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주청의 승인을 받아 채택할 수 있다.

라) 발주청은 설계자에게 설계 중 이행이 완성된 부분의 설계도서를 제출․요구하여 수정․보완 지시할 수 있으며 설계자는 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다. 다만, 의견차이가 발생 시 당진시 총괄·공공건축가의 자문을 구할 수 있다.

마) 설계자는 자문회의 등 각종 회의 시 적극적으로 임하여 용역사 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

(2) 착수 보고회

가) 착수보고회는 착수일로부터 10일 이내에 개최하여야 하며 장소와 일자는 발주청과 협의하여야 한다. 발주청에 요청 시 주민들이 포함된 보고회의로 진행하여야 한다.

나) 착수보고회는 사업 책임 기술자가 보고함을 원칙으로 하며 주요 분야별 관련기술자 1인 이상 참여함을 원칙으로 한다.

다) 착수보고 전 사례조사가 완료되면 그 결과 내용을 포함한 보고가 되도록 한다.

※ 다만, 착수 보고회의 추가 자료요청 등의 사유로 발주청과 협의하여 착수 보고회를 연기할 수 있다.

(3) 중간 보고회

가) 중간보고회는 계획설계 및 중간설계 완료 후 7일 이내에 발주청과 장소와 일자에 대하여 협의하여 2회 이상 개최한다. 발주청에 요청 시 주민들이 포함된 보고회의로 진행하여야 한다.

나) 중간보고회는 사업 책임 기술자가 계획설계 및 중간설계 내용을 토대로 설계 진행계획을 설명하고, 주간 및 월간 용역 공정계획서를 제출하여야 한다.

(4) 최종 보고회

가) 최종보고회는 용역완료 5일전에 하여야 하며 장소와 일자는 발주청과 협의 한다. 발주청에 요청 시 주민들이 포함된 보고회의로 진행하여야 한다.

나) 최종보고회는 사업 책임기술자가 실시설계를 토대로 설계의 전반적인 내용을  설명하여야 한다.

(5) 기타 사항

가) 설계진행 시 문제점이 발생하거나 계획설계, 중간설계, 실시설계 보고시 보고에 필요한 자료를 작성․배부하여야 하며 회의일자는 상호간 일시와 장소를 협의하여 개최한다.

나) 계획설계 과정에서 최적안이 확정되는데 있어 발주청의 요구(회의요구 및   자료제출)에 적극적으로 협조하여 최적안이 확정되도록 한다.

제3장 설계 지침

1. 일반 사항

가. 설계도서 작성 시 '건축물의 설계도서 작성기준' 및 '설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침'에 맞도록 작성하여야 하며, '공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준' 별표1 및 별표2의 단계별(계획설계, 중간설계, 실시설계) 도서내용의 도서작성 구분 중급 이상을 기준으로 하되 감독관과 협의하여 부분적으로 항목을 조정할 수 있다.

나. 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는 안되며 분야별 설계지침 사항에 대하여 감독관과 협의에 따라 수정 또는 변경 후 이행한다.

다. 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

라. 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 한다.

마. 신기술을 최대한으로 도입하여 합리적인 설계가 되도록 한다.

바. 설계자는 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계해야 하며, 사전조사 시 도로의 연결 관계, 지반상황, 우․오수관의 위치, 전기 인입점, 국선 및 유선방송 인입점 등은 물론 과거의 기상관련 통계자료를 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

사. 주차장은 진․출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 하며, 용도별로 조닝계획을 수립하여야 한다.

아. 장애인 등에 대한 편의시설은 법에서 정한 기준 이상으로 설계하여야 한다.

자. 「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」,「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 따라 녹색제품 및 공사용 자재 직접구매 대상품목을 관급자재로 구매 반영하여야 한다.

차. 공사기간 동안 기존 건축물의 이용을 위한 보행자 안전성이 확보되도록 한다.

파. 건축, 기계, 전기, 정보통신, 소방 등 설계에 있어 누수, 결로 문제가 제로화 될수 있도록 작성한다.

2. 분야별 설계 일반지침

가. 건축 분야

1) 부지활용 계획

가) 계획부지의 고․저차는 현장여건 및 주변상황 등을 감안하여 정한다.

나) 부지가 효율적으로 활용되도록 건축물 배치, 옥외 공간 등을 계획하여야 하며, 배치 시 기존 건물과 조화를 이루도록 한다.

다) 주차장은 총 주차대수33면(일반:30면이상,버스3면)이상의 확보를 목표로 하며, 부지 서측의 도시계획도로에서 차량진출입이 가능한 주차장 계획을 한다.

라) 대형차량 진출입 및 회차 등 입차·출차 동선을 계획한다.

마) 부지 북측 운산리 253-57번지, 운산리 253-47번지 내 기존건축물이 사업대상지를 침범하였고 본 사업대상지가 아니므로 적절한 경계 및 이격 배치가 필요함

바) 부지 북측의 운산리 253-60번지, 운산리 253-83번지 대지는 보행자 통로 및 소공원등(쌈지공원)기능이 되도록 계획하며, 부지 북측의 운산리 253-57번지, 운산리 253-47번지 내 기존건축물을 차폐ㆍ출입통제ㆍ프라이버시 보호 할 수 있도록 계획한다

2) 배치계획

가) 주출입구는 도로여건, 이용자 안전도, 부지의 활용, 건물배치 등을 감안하여 위치를 결정하며, 필요 시 부출입구를 설치한다.

나) 이용자 전용 공간과 개방공간 등으로 구획하고, 개방에 따른 피해를 최소화하도록 계획한다.

다) 건물은 대지의 향, 일조 및 주 풍향 등을 고려하여 적절히 배치한다.

라) 옥외공간과 실내공간은 유기적으로 연계되도록 계획한다.

마) 방범․관리 면에서 사각지대가 생기지 않도록 각 시설을 배치한다.

바) 주․부출입구형태는 주변 환경과 기존건축물의 이미지 등을 고려하여 설계하며, 위치는 차량 진․출입로에 계획하여 효율적으로 부지를 이용할 수 있도록   위치를 정하여 계획한다.

사) 부지 서측의 도시계획도로에서 차량(일반,대형버스)이 진출입할 수 있도록  설계 계획 한다.

아) 부지 북측의 운산리 253-60번지, 운산리 253-83번지 대지는 보행자 통로 및 소공원등(쌈지공원)기능이 되도록 계획한다

3) 동선계획

가) 사람과 차량동선이 혼재하지 않도록 계획한다.

나) 진입도로는 접근 인지도 및 보차분리 개념을 감안하여 계획하고, 보차분리 및 보행전용 동선을 확보한다.

다) 보행에 지장이 없는 곳에 주차장을 배치한다.

라) 건물 내에서의 이동 동선은 가급적 짧게 계획하며, 비상시 신속히 피난할 수 있도록 하고, 장애인 편의와 물품 등의 반․출입을 위하여 승강기(엘리베이터)를 계획한다.

마) 노약자, 임산부, 장애인 출입구 진입이 가능한 동선으로 계획하고 부지내 순환도로 체계를 수립한다.

사) 사업부지 남측 중동어린이 공원과 연계될 수 있도록 동선을 고려하여 계획한다

4) 평면 및 입면계획

가) 생애주기를 고려한 지속가능한 건축물 조성을 위한 공간구성, 외관, 설비계획안과 각종 시설물은 중앙 집중관리 및 통제가 편리하여 최소 인원으로 관리할 수 있도록 계획한다.

나) 계단, 엘리베이터, 화장실 등 코어계획은 동선 및 효율적 이용 등을 감안하여 계획한다.

다) 소요실의 규모 및 수량은 아래 시설규모 계획을 참조하고, 각 실별 규모는 발주자와의 사전협의 조율 및 설계자가 유사 시설물의 사례 등을 조사하여 적정한 규모를 정하고, 이용자의 측면에서 유용성, 편리성을 최우선으로 고려한다.

라) 모든 실은 자연채광 및 환기가 최대한 가능하도록 계획한다.

마) 입면계획

(1) 건물 외관은 주변 환경 및 경관과 조화되도록 하고, 건축물 각각의 특성을 유지하되, 건축물의 인지성을 확보할 수 있도록 계획한다.

(2) 북측 용수로와 관련하여 산책길 조성이 될 수 있으므로 보행자 접근 측면에서의 시인성을 확보할 수 있도록 계획한다.

(3) 과도한 커튼월(Curtain wall) 입면계획은 지양하되, 디자인적 요소를 고려하여 계획한다.

5) 실별계획 - 2개동

(1) 가동

구분 (주무부서)	주이용자	세부시설명	산정면적 (㎡)	비고
순례길 웰컴센터 (주민협의체)	순례길 방문객,	웰컴센터 관리실, 창고	30	2인 업무, 창고
		휴게ㆍ전시 및 판매공간	170	순례길 방문객 휴게쉼터, 홍보물 판매,전시 지역주민이 운영관리
소계			200
실공간 합계			200
공 용 공 간			50
합 계			250

(2) 나동

구분 (주무부서)	주이용자	세부시설명	산정면적 (㎡)	비고
다문화 소통공간 (다문화가족 지원센터)	다문화가정	다문화소통공간	100	-다문화 배움터 및 도서실 프로그램운영
		동아리방	90	-3개소(실별 10인 이용)
		상담실	10	-4인 이용
		사무실	20	-4인 업무, 창고
소계			220
도시재생현장 지원센터 (도시재생과)	도시재생 업무 종사자	도시재생현장지원센터 사무실	30	-6인 업무, 창고
		마을관리협동조합 사무실	20	-4인 업무, 창고
		소회의실	60	-2개소(10～20인 회의공간)
		다목적실	150	70～80인 사용
소계			260
실공간 합계			480
공 용 공 간			170
합 계			650

※ 본 시설은 3개의 주체가 개별적으로 사용하는 건축물로 각 주체별 이용공간은 사용과 관리면에서  독립성 보장이 중요함

가) 순례길 웰컴센터

- 휴게 및 전시ㆍ판매공간은 카페, 홍보물 판매 등 독립적 관리가 가능하도록 전기, 수도 등 분리설치 필요

- 순례길 웰컴센터는 순례길 방문객의 휴게 및 홍보시설로 방문객 접근성을     고려하여 계획한다.

- 순례길 방문객을 고려한 화장실을 계획 설치한다.

나) 다문화소통공간

다문화소통공간은 다문화가정의 문화교류 및 교육공간으로 문화프로그램 및 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 활동공간을 고려하여 계획한다.

사무공간과 동아리방은 연계하여 상시 관리 감독이 가능하도록 배치하며 적절한 재료와 구성으로 독립적이면서도 언제나 비상 상황에 대처할 수 있도록 설계한다.

- 독립적 관리가 가능하도록 전기, 수도 등 분리설치 필요

다) 도시재생현장지원센터

소회의실, 다목적실은 도시재생현장지원센터와 마을관리협동조합, 다문화소통공간이 공용으로 사용하도록 배치한다.

도시재생현장지원센터와 마을관리협동조합 사무실은 독립적인 실로 구분하여 계획한다.

- 독립적 관리가 가능하도록 전기, 수도 등 분리설치 필요

라) 출입문은 이용자들의 편의 및 비상 피난에 적법하게 설치하고, 바닥마감 재료는 안전성, 내구성, 내화학성, 오염, 변질, 청소 등 유지 관리를 감안하여 선정한다.

마) 시설구성(안)은 설계공모 지침에 따르며 발주기관과 협의를 통해 향후 변경될 수 있음

바) 실별 특성에 따라 마감수준을 달리 계획할 수 있으며, 필요 시 개수대,       탕비실 등을 계획한다.

사) 화장실

(1) 이용자의 분포상황 및 동선을 고려하여 이용하기 쉬운 위치에 남녀별로 계획하고, 노약자, 장애인 등의 이용을 배려하여 각층별로 배치한다.

(2) 개선이 용이 하도록 설계한다.

(3) 겨울철 동파 방지를 위한 난방시설을 계획하고 난방 시 열손실이 최소화될 수 있도록 하며 환기시설도 계획한다.

(3) 장애인 편의시설 기준에 맞도록 장애자용 화장실을 계획한다.

아) 전기(변전)실

(1) 전기실은 전력인입 및 기기반출이 용이하고, 침수 기타 재해가 일어날 염려가 없도록 계획 반영한다.

(2) 전기실내에 별도의 중앙감시제어실을 구획하여 전력 및 동력설비 제어와 관리가 용이하도록 계획한다.

(3) 기타 필요한 사항은 관련규정을 적용한다.

자) 기계실

(1) 기기반출이 용이하고, 침수 기타 재해가 일어날 염려가 없도록 계획한다.

(2) 내부공간을 계획 시 설계공모 시 제시한 실별 사업 설명내용을 반영한다.

6) 색채계획

가) 독창성 및 비전, 지역의 상징성 등을 제시할 수 있도록 계획한다.

나) 구조물의 배치, 입면 형태 및 색상 등을 계획한다.

다) 주변 환경과 조화를 위해 녹지, 조경 계획한다.

라) 발주청과 색채계획을 수립하고, 설계도서 납품 시 반드시 제출하여야 한다.

7) 구조계획

가) 모듈, 층고, 기초 및 구조방식 등은 건축구조에 관한 법률, 기준, 규정에서 제시하는 안전성을 확보하여야 하며 경제적인 설계를 하되 시공성을 고려한다.

(1) 건축물 구조계산서를 작성 제출하고, 구조계산 전산시 입력데이터를 명기한다. (프로그램 타당성 및 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

(2) 설계방법인 극한강도설계법 또는 허용응력설계법을 구분하여 도면에 표시한다.

(3) 시공상 특수공법이 필요한 경우에는 이에 대하여 객관적으로 인정할 수 있는 공인기관의 기술검토서를 첨부한다.

나) 층고는 내부 실의 개방감 및 강제 환기방식, 냉․난방 방식, 천장고(2.7m이상) 등을 감안하여 계획한다.

다) 천장고는 이용자수를 고려한 환기, 채광 등을 고려하여 계획한다.

라) 지진에 대비하여 관계 법령에 적합한 내진설계를 적용한다.

(1) 지진 발생시에 이용자의 인명을 지키고 재해 이후의 활동이 조기에 가능하도록 시설이나 설비가 충분한 내진성능을 확보토록 한다.

(2) 시설은 지진 등의 재해 발생시, 이용자 및 지역주민의 응급 피난 장소로서의 역할에 대비한 기능도 계획하는 것이 필요하다.

(3) 구조형식은 장기, 단기하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계한다.

(4) 내진설계 시 비구조에 대한 관련법령을 적용한다.

마) 기초는 지질조사보고서, 현장주변 자료를 참고하여 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하여 시공 여건에 충족시킬 수 있도록 설계한다.

바) 구조설계 시, 각 실의 기능에 맞는 하중을 검토(발주처 협의)하여 설계한다.

8) 안전사고 예방 계획

가) 건축물 주변 : 안전한 보행과 교통사고 등의 안전사고를 방지하기 위하여 다음 사항을 지켜야 한다.

(1) 차량이 통행하는 도로에는 보행로와 차도를 구분한다.

나) 바닥

(1) 바닥은 튀어나온 부분이 생기지 아니하도록 하여야 한다.

(2) 환기구, 시스템박스 등을 설치할 경우 주변 바닥과 같은 높이로 설치하여야 한다.

다) 벽

(1) 시설물을 설치하는 벽면은 부착물이 떨어지거나 엎어지지 아니하는 구조로 하여야 한다.

(2) 석고보드 등의 건식 벽체, 이동식 벽체를 사용하는 경우에는 부착물을 붙일 수 있도록 보강된 구조로 하여야 한다.

(3) 돌출되는 벽 모서리나 기둥 모서리는 안전사고를 최소화하는 형태로 한다.

(4) 경계벽은 내화구조로 하고 지붕 밑 또는 바로 상부 층의 바닥판까지 닿게 하여야 한다.

라) 출입문

(1) 문은 고령자・신체장애인 등 안전하고 쾌적한 구조로 다음 사항을 지켜야 한다.

(2) 문의 유효 폭은 90㎝ 이상으로 한다. 다만, 실의 용도 상 필요 시 조정할 수 있다.

(3) 미닫이 구조로 할 경우에는 손이 끼이는 것을 방지하도록 한다.

(4) 미닫이 구조 문의 바닥 레일 부분은 튀어나오지 아니하도록 한다.

(5) 문을 여닫이 구조로 할 경우에는 다음 사항을 지켜야 한다.

(6) 반대편이 보일 수 있도록 일정 높이에 고정된 유리창을 설치한다.

(7) 도어체크(문이 자동으로 천천히 닫히게 하는 장치를 말한다)를 설치하는 경우에는 문이 닫히는 시간을 여유 있게 한다.

(8) 피난 방향으로 열려야 한다.

(9) 피난로에 있는 모든 문은 열었을 때 피난에 장애를 주지 아니하여야 한다.

9) 자재계획

가) 자재의 선정은 건물의 요구조건과 재료의 성능, 경제성 등을 충분히 검토․분석하여 최적의 자재를 선정한다.

나) 공사에 사용하는 자재는 KS표시품 등 정부인증이 없는 경우는 동등 이상의 국제규격에 따라 선정한다.

다) 외부마감재는 건축미를 고려하여 선정하고 주위환경과 색상조화를 고려하여 재료의 색상을 선정한다.

라) 내부마감재는 쾌적한 근무여건 조성을 감안 선정하고 각 실별 용도에 어울리는 색채계획을 하여 재료 마감표나 도면 등에 표시한다.

마) 외부마감재는 우수홈통 등의 유지보수의 효율성이 높은 자재를 선정한다.

바) 창호의 하드웨어 유지관리를 감안하여 하드웨어 스케줄을 작성하여 창호의 모든 철물 일람표를 작성한다.

10) 단열계획

가) EXPANSION JOINT부의 방수처리 계획을 명기한다.

나) 외피단열은 건축법규에서 규정하고 있는 지역별, 부위별 열관류율 이하 또는 단열재 두께 이상으로 하여야 한다.

다) 건물외피 모서리 부분은 열교현상이 일어나지 않도록 단열재를 연속적으로 설계한다.

라) 최하층 및 지하구조체는 단열성능을 저해하는 수분의 이동이 없도록 방습층 및 방수설계로 한다.

11) 인테리어 계획

도급 받은 자는 기본설계 계획 시 발주처가 요구하는 내부공간의 인테리어를 계획 및 준비 하여 발주처  에 보고 및 협의하여야 하며, 실시설계 시 내역을 계약심사 등에 원활한 협의 및 심사가 될 수 있도록 각종 도서 등을 준비하여야 한다.

나. 토목 분야

1) 일반 사항

가) 설계기준

1) 부지의 각 지번별 토지이용계획 사항을 확인하여 각종규제 및 법률에 의한 인․허가, 승인, 지정, 동의, 협의, 신고, 해제 등이 가능토록 설계에 반영한다.

2) 대지와 건축물 면적, 주차장법에 의한 주차장 기준 면적(면수), 건축법에 의한 녹지 기준 면적 등 각종법령, 규정 등에 적합토록 토지이용계획을 수립․설계하여야 한다.

3) 지하굴토공사를 위한 흙막이설계는 등록된 국가기술자격법에 의한 해당분야 기술사 자격소지자로 하여금 작성하게 한다.

4) 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계는 지질조사보고서에 의하여 작성하되 지하유무, 굴착에 따른 민원검토, 주변구조물의 피해예상 등을 고려하여 적합한 공법을 선정하여 설계하여야 하고, 특히 공사구간이 도로와 접하지 않고 주변 주거지와 인접하는 곳의 흙막이 공은 토압에 대한 충분한 저항 및 완전한 지하수 차단효과가 있는 안전한 공법을 채택하여야 한다.

5) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계 정수는 지질조사결과 또는 관련 전문서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며, 적용근거를 첨부하여야 한다.

6) 토공계획은 지반조사 결과 등에 근거하여 지반상태의 일관성을 고려하여 토목토공분야(건축물 하부토공포함)에서 일괄 설계하여야 한다.

7) 지하 토공작업 설계시 공사구역은 물론 인접구역의 지하매설물 위치, 규격, 구조 및 노후도를 조사하여 매설물의 안전에 필요한 조치를 강구하고 소유자 및 관계기관과 협의한 후 처리방안을 설계서, 시방서 등에 기재하여야 한다.

8) 기타 사항은 발주청 및 관련법, 규정, 지침에 의한다.

2) 세부사항

가) 측량 성과도 – 발주처 제공

나) 부지조성계획

1) 주변의 경관과 지형에 부합되고 사용 편의 및 경제적인 것으로 계획하되 경계부분은 도로 및 인접대지에 피해가 없고 민원이 발생치 않도록 계획되어야 한다.

2) 토공계획은 절․성토량 비율을 가급적 1:1로 설계하고 부득이한 경우 토사유입 및 반출은 합법적이고, 합당한 장소를 선정하여 설계한다.

3) 현장 여건에 따라 필요시 축대(옹벽 등)를 설치하고, 또한 비탈면 발생시 안정성여부를 검토 후 현지여건에 맞는 적법한 사면안정 및 녹화공법 등을 계획한다.

다) 배수 계획

1) 해당지역 강우자료(20년 이상 강우빈도)에 의하여 산출된 우수량에 따른 적정한 하수 단면을 산정하되 부근의 유역면적, 최종 연결처리구의 용량 등을 검토하여 수리계산서를 작성한 후 주변의 기존 하수관망도와 도시계획에 맞추어 작성한다.

2) 간선과 지선의 시점과 종점의 최소구배 표시 등 시공 상세도를 작성한다.

3) 배수시설(U형 측구, 흄관매설, 집수정, 각종 연결관 등)은 경제적이고 내구성이 높은 시설 및 재료를 사용하며, 차량 통행로 구간에 배수시설이 설치될 경우 소음이 적게 발생하는 덮개를 계획하여야 한다.

4) 우․오수 배수구조물은 하수도법, 건축법, 기타 관계법령 및 지방자치단체조례 등 관련 규정과 하수도시설기준 등 제반 시설기준에 적합하게 계획한다.

5) 오수처리계획은 오수 발생량과 해당 지자체 등의 하수처리계획을 감안하여 계획하고, 자체 오수처리시설을 설치해야 할 경우 하수도법에 의한 설치기준에 적합하게 계획한다.

6) 우․오수처리는 분리배수를 원칙으로 하여 해당 지역의 도시지구단위계획에 맞도록 계획하고, 우․오수 맨홀은 설비도면과 일치여부를 확인하여 작성한다.

라) 구조물 계획

1) 절․성토 비탈면 보호공법에서 옹벽설치는 중력식과 구조식(역T형, L형, 부벽식, 역L형), 보강토 옹벽, 석축, 자연석옹벽 등의 안전성을 종합적으로 검토하여 안전하고 경제적인 시설물로 설계를 한다.

2) 기타 구조물 설계는 현장을 면밀히 조사하고 토성시험 및 지하용출수 등을 감안하여 안전성을 종합적으로 검토하여 안전하고 경제적인 시설물로 설계한다.

마) 포장 계획

1) 포장은 현장 여건 및 건물 계획을 고려하여 환경친화적(투수성 고려) 및 내구성을 비교 검토하여 계획한다.

2) 포장구조설계에 중요하게 영향을 미치는 사항, 즉 포장의 공용성, 교통조건,  환경적 영향 등을 조사 파악하고 설계에 반영하여야 한다.

3) 포장공사는 아스콘, 콘크리트, 소형고압블럭, 점토블럭, 콩자갈, 잔디블럭, 투수콘, 칼라콘크리트, 화강석, 자연석 등의 재료들을 효율적으로 사용하여 주 이용자와 주변여건, 현지 상황에 적합한 공법을 적용한다.

4) 경계석은 가급적 시중 기성품(화강석, 콘크리트 등)을 사용 토록하고, 직각 및 예각으로 만나는 경계석은 곡선으로 계획한다.

5) 기타 마감공사는, 잔디포장, 인조 잔디, 불럭 등을 비교․검토하여 친환경적이고, 경제적이며 유지관리에 편리한 공법을 채택한다.

바) 주․부출입구

1) 주․부출입구 위치는 서측 도시계획도로 등을 감안하여 차량 진․출입로에 계획토록하며 인근 주택과 건물, 도로형태에 따른 동선관계를 고려하고 효율적으로 부지를 이용할 수 있도록 정하고, 폭은 소방차(고가사다리차 등) 및 대형차량 진입이 가능하게 계획하며 열대성 기후변후에 따른 게릴라성 집중호우 배수계획을 수립한다.

2) 주위환경과 부합되며, 안전 및 시설물 관리에 지장이 없도록 계획한다.

다. 조경 분야

1) 일반 사항

가) 설계목적

1) 휴식·운동 및 놀이를 즐길 수 있는 옥외활동 장소를 마련해 주고 지역적, 문화적 특성 및 주변 환경의 정서 등을 고려하여 특성에 맞는 아름다운 녹지 및 시설 경관을 조성하여 건강하고 쾌적한 환경 조성을 계획한다.

나) 설계의 범위

(1) 조경계획은 관련법규 및 기준에 적합하고 친환경 건축물 인증이 가능토록 하여야 하며, 아울러 관목 및 교목의 비율은 관련법에 따른다.

(2) 건축 및 토목계획을 분석하여 식재 및 조경시설물을 확정하여야 한다.

(3) 조경시설물 및 수목식재 표현은 토지이용계획, 배치계획, 수목식재계획, 조경시설물계획, 동선계획 등에 포함시켜 설계한다.

(4) 설계의 합리성, 구조물의 안정성, 설치시설의 적정성 등에 관한 기본사항 조사 검토 및 결정한다.

(5) 공종별 계획을 근거로 실시설계작업 이전에 공종별 세부설계 기준안을 작성한다.

6) 각 평면계획의 일반적인 현황(위치, 면적, 현 상태 등)이 도입시설의 적정성, 주제의 이미지 형성 정도를 분석하고 이에 관련된 사항들이 논리적 기술적으로 타당성이 인정될 수 있어야 한다.

(7) 주변 환경 및 입지여건을 분석하여 건축물 및 주위와 조화되게 식재 배치 계획한다.

(8) 각종 자재는 경제적이고 내구성이 있는 재료로 할 것이며, 목적물외의 이미지 형상에 적합한 것을 채택한다.

(9) 현장에서 시공할 수 있도록 실시설계도를 작성하고 확정된 기본설계를 실시설계 과정에서 부득이 수정되어야 할 경우 기본방향을 크게 해치지 않는 범위 내에서 발주청과 협의하여 변경한다.

(10) 시설물과 수목의 수종, 규격, 품질 기준을 명확히 제시하여 시공과정에서 분쟁의 소지를 방지한다.

(11) 적극적인 옥상녹화를 통해 직원 및 주민들의 휴게공간을 최대한 확보한다.

다) 설계 시행 방법

(1) 부지의 특성과 배경을 기본으로 한 설계방향을 설정하고 기술적, 경제적 타당성이 검토되어야 하고, 환경 보호와 이용이 합리적으로 계획될 수 있도록 공간개념을 설정하고 이를 토대로 적정한 기능이 부여되도록 계획되어야 한다.

(2) 수목식재는 계절감 있는 수종을 선정하되 향토수종을 주종으로 한 낙엽수와 상록수를 적절한 비율로 식재하며, 보존가치가 있는 수목이나 식물은 이식 될 수 있도록 설계에 미리 반영한다.

(3) 조경대상지는 주변의 생태환경을 고려하고 절․성토 사면은 자연 훼손을 최소화하며, 환경 친화적인 방법으로 복구․복원방안을 수립한다.

(4) 녹색 건축물에 적합한 규모로 조성하고, 여가, 휴식 등의 공간으로 활용할 수 있도록 계획한다.

(5) 옥상녹화 계획 시는 건물구조에 지장이 없도록 구조보강 또는 경량토를 사용하고, 안전을 고려하여 파라펫 난간 상부에 별도의 난간을 계획한다.

(6) 조경시설은 기성품과 현장 제작품에 대해 경제성과 시공 난이도 등을 비교 검토하여 설계에 반영토록 한다.

(7) 조경 관계법령 및 건설교통부제정 조경공사표준 시방서 및 각종 표준 시방서에 의거 발주청과 협의하여 수행한다.

라. 기계설비 분야

1) 일반 사항

건축물의 기계설비는 거주공간의 환경을 쾌적하고 위생적이며 건물의 용도에 적합한 설비 시스템 도입 하여 설계하여야 한다.

가) 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 건축, 전기 기타 조건에 적합하게 설계한다.

(1) 에너지절감 및 제반 재해방지, 안전사고 목적에 만족하여야 한다.

(2) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

(3) 설비기기 용량의 최적화 계획

(4) 초기 투자비와 운전비가 저렴한 설비 계획

(5) 용도별, 사용 시간대별 제어 가능한 조닝 계획

(6) 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있는 설비 계획

(7) 보수점검이 용이함으로 인한 유지보수의 고려 등 현재뿐만 아니라 장래에도 손색이 없는 건물이 될 수 있도록 계획되어져야 한다.

나) 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등을 계획 시 유지관리의 편리성 및 타 설비와의 관계를 고려하여 충분한 이격거리를 두고, 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장비는 설계전 반드시 발주청의 지침을 받아 설계를 진행하여야 한다.

다) 적용기준

(1) 건축법, 동법 시행령, 시행규칙, 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

(2) 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정 및 관계 령, 규칙

(3) 오수분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법 및 관계 령, 규칙

(4) 수도법 및 관계 령, 규칙

(5) 소방법, 같은법 시행령, 시행규칙, 소방기술기준에 관한 규칙

(6) 도시가스사업법 및 관계 령, 규칙

(7) 소음, 진동규제법 및 관계 령, 규칙

(8) 환경정책기본법 및 환경관련법규

(9) 건축물의 에너지절약설계기준

(10) 에너지이용합리화법, 동법시행령, 시행규칙, 열사용기자재관리규칙

(11) 한국산업규격(K.S) 및 전기용품안전관리법, 동법 시행령, 시행규칙

(12) 기타 본 공사와 관련된 관계 법규 및 위에서 언급한 관계법과 유관되는 제반 법령

(13) 친환경 건축물의 설계요령, 관련법, 규정 등

(14) 기타 본 공사와 관련된 관계 법규 및 위에서 언급한 관계법과 유관되는 제반법령, 규정 적용

2) 일반지침

가) 공조 설비

(1) 주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 한다.

(2) 실내의 냉난방 방식은 조절이 용이하고 쾌적한 환경이 되도록 설계하여야 한다.

(3) 실내의 공조방식은 온․습도 조절이 용이함은 물론 향공조방식도 고려하여 설계함을 원칙으로 한다.

나) 냉난방, 환기설비시스템의 적정성

(1) 냉난방 및 환기설비는 에너지의 효율적인 이용방안으로 구역별, 사용별, 시간별로 구분되는 조닝 계획과 자동제어설비를 계획한다.

(2) 냉난방 및 환기는 대공간에 적합한 효율적인 열흐름과 에너지 절감형시스템이 되도록 계획한다.

다) 기계장치의 적정성

(1) 경제성과 수급성 등 종합적인 타당성 검토 후 최적의 시스템을 선정하여야 한다.

(2) 기계는 가능한 부식, scale 방지 계획한다.

(3) 건물은 기능이 최대한 발휘될 수 있는 계획과 장래의 변화에 적응하고 발전할 수 있는 미래 지향적으로 계획하여야 한다.

(4) 실별 특성을 감안하여 필요 설비를 반영 설계 하여야 한다.

마) 위생․방음․방진 계획의 적정성

(1) 급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영한다.

(2) 급수방식은 건물외관에 영향을 미치지 않는 방식으로 계획, 급탕은 중앙공급방식을 계획한다.

(3) 위생기구는 절수형으로 계획한다.

(4) 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.

(5) 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 충분한 단열방식을 계획한다.

(6) 위생기구는 K.S 제품 또는 동등 이상 제품을 사용하며, 센서류는 전기식으로 한다.

(7) 지하수, 우수, 생활하수는 효율적으로 배수토록 계획한다.

(8) 오·배수관은 보수가 용이하도록 관말에 청소용 소제트랩을 설계·시공한다.

(9) 기계설비의 소음에 대한 방음계획, 진동에 대한 방진계획을 수립한다.

(10) 비데 및 정수기 설치를 위한 전용수전을 설치하도록 계획한다.

(11) 모든 배관 및 장비는 위치, 방향, 용도, 용량 등을 표시하며, 향후 점검이력이             표시 관리되도록 표찰 표시를 계획한다.

바) 소방 및 방재계획의 적정성

국내 소방관계법규(검사규칙 및 운영지침등)에 준하여 계획한다.

사) 오수 및 폐기물처리계획의 적정성

(1) 하수도정비기본계획의 수립여부를 조사하여야 하며 정비기본계획 미수립시 오수처리시설은 오수분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률에 적정하여야 하며 방류수질은 해당지역에 준한 수질기준이상을 확보할 수 있도록 처리방식을 계획한다.

(2) 발생되는 폐기물과 관리자의 폐기물에 대한 적정한 처리방식을 계획 한다.

아) 에너지 절약 및 유지관리의 적정성 등

(1) 기계류는 고효율 기기를 선정하여 경제적인 기기로 한다.

(2) 위생, 교환 등을 고려한 배관재를 선정하되 준공 후 유지관리가 편리한 재질로 한다.

3) 자동제어설비

자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․습도 조절 및 주요장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능한 방식으로 하여야 한다.

4) 기타설비

관계법령, 지자체조례, 행정지침에 따른 설비를 조사하여 손실을 최대한 방지할 수 있는 보온재, 기기를 채택한다.

마. 전기설비 분야

1) 일반 사항

건축물의 전기설비는 거주공간의 환경을 쾌적하고, 건물의 용도에 적합한 설비 시스템을 도입한다.

가) 에너지절감 및 제반 재해방지, 안전사고 목적에 만족하여야 한다.

나) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

다) 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

라) 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.

마) 최근 개정된 법령중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다.

바) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법 등 관련 법 적용

사) 에너지이용합리화법, 동법시행령, 시행규칙, 열사용기자재관리규칙

아) 한국산업규격(K.S) 및 전기용품안전관리법, 동법 시행령, 시행규칙

자) 전기적으로 안전하고 사용에 편리하도록 각종 관련법, 시행령, 시행규칙, 지침, 한국전력공사, 한국전기안전공사 규칙 등 적용

차) 건축물의 에너지절약설계기준 등 건축물 전기에너지 절감 관련 규정

카) 기타 본 공사와 관련된 관계 법규 및 위에서 언급한 관계법과 유관되는 제반 법령, 규정 적용

타) 공공기관 에너지합리화 추진에 관한 규정 등 적용

파) 기타 필요한 사항은 발주처 및 분야별 참여 용역기술자 협의 반영 한다.

2) 일반지침

가) 수·변전 설비

(1) 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

(2) 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

(3) 한전 전원 인입점 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

(4) 수·변전설비의 용량산정은 수용률, 부등율, 부하율 등을 충분히 고려하여 선정한다.

(5) 차단기의 용량은 단락전류 등 관련규정을 충분히 검토하여 결정한다.

(6) 변압기의 용량 결정시 각종시설의 부하밀도 및 장래 부하설비 증설을 고려하여 결정하고 동력 및 조명을 별도 분리 설치를 검토 한다.

(7) 전력수급 지점은 현장을 충분히 조사 검토하고 관계기관과 협의 후 결정한다.

(8) 수·변전설비의 회로 구성은 안전성, 경제성, 실용성 등을 고려하고 수배전반은 큐비클 형식으로 구성한다.

(9) 고장 및 유지보수를 감안하여 예비전원(선로) 확보를 고려한다.

(10) 고효율, 친환경 제품 등을 선정하되 경제적으로 설계한다.

나) 동력공사

(1) 전동기의 용량에 맞는 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 한다.

(2) 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

(3) 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

(4) 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

(5) 동력설비의 종류, 전원공급, 보호, 용량, 기동특성 등 기계설비의 설계를 고려하여 배선, 감시, 제어설비 등을 설계한다.

(6) MCC반은 보수관리가 용이하도록 옥내 자립형으로서 각 모터 차단기 및 기타부속 등을 큐비클내에 내장하여 제작한다.

(7) MCC반은 일반폐쇄형과 전자화 배전반을 검토하여 효율적인 설비로 설계하여야 한다.

(8) 고효율, 친환경 조명기구 등을 선정하되 경제적인 기구로 설계한다.

다) 전력간선설비

(1) 각층의 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점 설치를 고려하며 시건

장치를 설치하여야 한다.

(2) 각층의 메인계량기를 설치하고 전력사용량을 확인할 수 있도록 한다.

(3) 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락시 허용전류 등을 고려하여 결정한다.

(4) 간선설비는 안전성, 효율성 및 장래 부하설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정한다.

(5) 배선전압은 3상4선식 380V/220V로 계획하고 간선의 길이는 가급적 최단거리가 되도록 한다.

(6) 분전반의 차단기(MCCB, ELB등)는 관련규정을 충분히 검토하여 규격 및 용량을 결정하며 연결 단자의 조임을 견고하게 한다.(관련분야 기술자 협의 필요부분 반영, 검토).

(7) 시공이 용이하고, 건축물의 강도저하, 미관의 손상이 없어야 한다.

(8) 설비보호 및 공급신뢰성을 고려하여 간선을 설계하여야 한다.

(9) 전력공급 배관배선은 지중매설을 원칙으로 하되 경제성 및 시공성 등을 고려하여 설계한다.

라) 조명설비공사

(1) 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

(2) 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 방폭 등을 고려하여야 한다.

(3) 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.

(4) 옥내조명은 각 실의 특징을 고려하여 관련 직원에게 안락하고 쾌적한 공간을 제공하여야 한다.

(5) 조도기준은 KS A3011에 따르며 규격에 동일한 실이 없는 경우 작업 목적 등을 고려한 유사조도를 적용하여야 한다.

(6) 옥내조명기구는 천정매입을 원칙으로 한다.

(7) 고효율, 친환경 조명기구를 선정하되 경제적인 기구로 설계한다.

(8) 옥외조명은 KS등 정부인증 기준 및 설계기준에 적합하고 경관조명시설도 고려하여 설계하여야 한다.

(9) 등주높이, 형태, 재질 등에 대한 사항은 KS등 정부인증 기준에 의하여 결정하여야 한다.

마) 전열공사

(1) 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

(2) 용도에 맞는 전압을 선정하고, 콘센트를 설치한다.

(3) 가능한 전등배선과 분리하고 효율적인 배선을 계획하여야 한다.

(4) 전열설비, 전열수구는 필요개소에 충족하고 칸막이 변동을 고려하며, 설비의 환풍기 위치 등을 검토하여 적정배치하고 매입을 원칙으로 한다.

(5) 접지는 내선규정 및 전기설비기술기준령에 적합하게 설계한다.

(6) 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정 등을 적용한다.

바) 무정전전원설비(UPS)

(1) 각 실의 무정전전원이 필요한 부분에 대하여 부하계산을 산정한다.

(2) 국부적인 온도 상승이나 직사광선 등에 영향을 받지 않도록 위치 선정을 검토한다.

(3) 고효율, 친환경 기구를 선정하되 경제적인 기구로 설계한다.

사) 비상발전기

(1) 각 실의 필요한 부분에 대하여 부하계산을 산정한다.

(2) 국부적인 온도 상승이나 직사광선 등에 영향을 받지 않도록 위치 선정을 검토 한다.

(3) 소방 관련 법령 및 기타 법에 의한 비상전원 설치의무가 있는 설비 및 정전 시 급수시설, 공조시설, 안전시설에 비상전원이 필요한 설비를 검토하여 발전기 용량을 결정한다. (2회선 수전 불가능시)

(4) 비상발전기 연료보충이 용이하도록 검토하며, 진동대책을 수립하다.

(5) 각 실의 전원이 필요한 부분에 대하여 부하계산을 검토한다.

(6) 기타 필요한 사항은 관련 용역기술자 협의 반영한다.

아) CCTV 및 보안대책

(1) 외부침입 및 시설보안, 안전사고에 대비하여 CCTV를 통한 녹화 및 적외선 감지기 등의 방범설비를 계획하여야 한다.

(2) 무인경비설치에 대비하여 필요 배관을 발주처와 협의 후 추진한다.

자) 접지설비 및 피뢰설비

(1) 인체에 대한 감전사고 방지, 전기설비나 전기, 통신기기 등의 이상전압 제어 및 보호장치류의 확실한 동작을 확보하며 전기 및 통신 기기의 안정된 동작을 확보하여야 하며, 전자파 영향이 없도록 계획 시공 한다.

(2) 접지계통을 검토하여 접지시스템을 구성하여야 한다.

(3) 건축물 구조 및 토질 등을 고려한 접지 및 피뢰설비 시스템을 설계한다.

(4) 신재생에너지 승인 및 관련인증 등

신․재생에너지는 발주청과 협의하여 방식을 결정하여야 하며, 신에너지 및 재생에너지 개발이용보급촉진법 및 관련기관 지침 검토서를 토대로 설계를 진행하며, 기초공정은 건축물에 영향이 없도록 충분한 검토 반영 하도록 한다.

바. 소방설비 분야

1) 일반 사항

자동화재탐지설비, 유도등, 소화설비 설비 등에 의해 화재를 초기 소화하여 확대가 최소화 되도록 하며, 피난을 용이하게 할 수 있도록 설계한다.

2) 일반 지침

가) 소방 등 관련법령 및 규정에 적합한 설계를 하여야 한다. (수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기, 소화설비 등)

나) 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

다) 소화설비의(소화기구, 옥내소화전설비, 옥외소화전설비, 기타설비)적정 설치계획 검토

라) 경보설비 세부사항(자동화재 탐지설비, 자동화재 속보설비, 비상경보설비, 기타설비) 검토

마) 피난설비 세부사항(피난기구, 유도표지 및 비상조명등, 인명구조 기구, 기타 설비)검토

바) 경계구역 및 구역 일람표 작성

사) 기타 연계성 있는 설계(건축, 전기, 통신, 기계설비중 소방시설과 관련된 설비)

아) 비상전원설비 확보

자) 기타 유지보수 관리상 필요한 설비를 감안하며, 관련법령에 의거 발주처와 협의 한다.

차) 기타 필요한 사항은 발주처 및 분야별 참여 용역기술자 협의 반영 한다.

사. 통신설비 분야

1) 일반 사항

가) 통신설비를 설계함에 있어 각각의 관계법규 및 기술기준 등에 적합 하도록 설계하여야 한다.

(1) 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정 및 과학기술정보통신부 기술기준

(2) 건축법

(3) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법

(4) 에너지이용합리화법

(5) 기타 당해 사업과 관련된 관계법규 및 고시, 관련기간 규정 등

나) 통신설비 설계자는 건축설계자와 충분한 협의를 하여 건축계획의 기본구상과 취지를 이해하고 각 실의용도 및 각 실에 사용되는 각종 기계기구 용량 및 위치 등을 정확히 파악하여야 하며 기계설비 설계자와 긴밀히 협조하여 효과적이고 경제적인 전기통신설비 설계가 되도록 하고 쾌적한 생활공간의 조화와 편의를 도모하며, 운영의 효율성을 극대화하여 에너지 절약 및 유지관리의 합리성을 추구하고 주민의 생활에 편리함을 더한 최적의 설계가 되도록 한다.

다) 통신설비 설계함에 있어 대외 관계기관과 협조가 필요한 부분은 성실히 이행하여야 하며 충분한 협의를 거쳐 설계가 되도록 하여야 한다.

라) 시설 및 사무실의 수요를 감안한 충분한 용량을 확보하여야 한다.

마) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

바) 설계시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 한다.

사) 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

아) 정보통신망은 네트워크의 보안성, 확장성 등을 고려하여 설계하여야한다.

2) 정보․통신설비 분야

가) 기본사항

(1) 변화에 적극적으로 대응할 수 있으며 창조적인 정보통신설비를 계획한다.

(2) 본 지침에서 명기되지 않는 항목이라도 설계자의 창의성을 고려하여 품질 및 성능 면에서 신뢰 할 수 있는 신공법 및 신기술 적용을 권장 하며, 신공법 및 신기술 적용할 경우에는 관련근거를 제출하여야 한다.

(3) 품질향상을 위하여 정부기관에서 성능인증 절차를 거친 제품을 우선 채택한다.

(4) 통신설비는 디지털융합시대를 대비한 기가바이트 시스템으로 계획하여야 한다.

(5) 관련법규, 제반규정에 위배됨이 없도록 한다.

(6) 전산망의 중요정보 보호 및 원활한 운영과 관리를 위하여, 통신장비 및 각종 서버 설치시 정보 통신 보안지침을 지키며, 주무관청 및 담당자와 협의 계획한다.

(7) 향후 설비증설에 대비하고, 기기의 성능이 우수하며 신뢰도와 유지보수 및 관리의 효율성이 높은 시스템으로 계획하여야 한다.

(8) 주단자함은 유지관리가 용이한 장소에 설치를 검토하고 중간단자함은 층별로 적정하게 배치한다.

나) 정보․통신설비

(1) 다양한 초고속 정보서비스에 대응할 수 있고, 각종 실의 용도에 적합하도록 네트워크를 구성하여야 한다.

(2) 정보․통신망은 발주처와 사전협의 후 진행 한다.

(3) 정보통신용(데이타)간선은 광케이블을 이용하여 설치토록 계획하고, RACK에 설치되는 광케이블 접속장치는 본 시설 및 설계에 포함한다.

(4) 업무에 필요한 충분한 LAN설비의 회선을 계획한다.

(5) 전산실 및 각종 분배함, 아울렛 등은 LAN설비의 성능을 최적화시키고 유지관리가 용이한 장소에 계획한다.

(6) LAN장비 및 자재의 규격은 품질 또는 기술에 관련된 인증을 획득한 제품으로 계획한다.

(7) 정보․통신용 SERVER RACK은 정보통신실에 구축하고 각 MDFS실, 각 실 및 기타 관리실 등에는 적합하게 배분하여 최적의 배선시스템을 계획한다.

(8) 전산기기, 통신장비 등을 관리할 수 있는 전산실을 확보토록 하며, 필요한 경우 보안구역을 설정하여 관리가 이루어지도록 계획한다.

(9) 무선데이터 통신을 대비한 네트워크를 구성한다.

(10) 자료실은 인터넷을 이용한 정보활용이 가능하도록 인터넷라인을 설치하여야 한다.

(11) 장비 선정시 제조사의 신뢰성을 면밀히 검토한 후 적절한 제품으로 계획하고 방화벽은 국가에서 인증 검토된 제품으로 계획하여야 하며 모든 장비는 제조사인증서(License)를 받아야 한다.(관련부서 사전협의)

(12) 네트워크의 사용 용도에 따라 업무용, 외부서비스용 등으로 방화벽에 의하여 물리적으로 분리되도록 계획하여야 한다.

(13) 케이블 트레이는 배선경로에 따라 격층 배치하고, 융용도금 LADDER TYPE로 하며 실내 및 노출 수직시공 부분은 TRAY COVER를 계획한다.

(14) 구내통신설비 또는 이동통신 구내 선로설비를 구성하는 배관시설은 설치된 후 배관의 교체나 증설 시공이 용이한 구조로 한다.

(15) 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비를 그 구성과 운영에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 되도록 하여야 하며, 종합유선방송 전송선로 설비 등은 초고속 정보 통신망 및 종합유선방송망을 접속하기 위한 통신장비를 접속할 수 있도록 하여야 한다. 구체적인 설치방법은 관련 법령 및 고시에 따른다.

다) 전화설비

(1) 인입구의 위치는 사전에 현장 확인 및 한국통신과 충분한 협의 후 결정하며, 인입구 전기용 및 통신용 맨홀에는 상호 연계할 수 있는 EMPTY 100∮ 배관을 계획한다.

(2) 전화설비는 통합배선(LAN 및 전화) SYSTEM을 구성하고 주장치는 전자기적 간섭이 없는 장소에 계획한다.(전산실 SERVER RACK에 국선용 MDF(50p)를 설치)

(3) 인터넷전화의 원활한 사용을 위하여 전화대역폭 확보(QoS장비)를 설치하여야 하며, 네트워크 보안을 위한 장치를 하여야 한다.

(4) 사무실 및 기타실 등에는 적정수량의 전화기(IP폰)를 설치 할 수 있도록 반영한다.

라) 접지설비

인체에 대한 감전사고 방지, 통신기기 등의 전자파 영향이 없도록 시공 한다.

마) 약전설비공사

(1) 방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다.

(2) 시청각교육이 운영되는 공간은 프로젝터 등 시청각설비와 방송설비를   구축하여야 한다.

(3) MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.

(4) 방송설비는 비상시 화재수신반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 설계한다.

(5) 비상방송설비는 소방법 법규를 준수한다.

(6) 스피커의 수량과 AMP의 용량은 충분하고 스피커의 배치가 적절하도록 설계한다.

(7) 방송장비는 비상방송 시 해당실의 음원이 차단되도록 계획한다.

(8) 비상방송을 겸한 방송설비 스피커 배선은 적정규격의 전선을 사용한다.

(9) 전층별, 실별, 복도, 옥외를 전체 또는 개별로 방송할 수 있도록 구성하여야 한다.

아. 기타 분야

1) 방재․방범설비

각 창호에 롤 방충망 등 해충의 침입을 막는 방지시설 등을 계획한다.

2) 소음방지 설비

가) 건축물의 사용실 별 목적에 필요한 이용자의 소음방지 방안을 충분히 검토 반영하여야 한다.

나) 인근 지역의 교통소음 등 소음 피해를 최소화 할 수 있도록 설계하여야한다.

3. 설계도서의 분리작성

가. 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 100t 이상의 폐기물 등 공종별로  분리하고 발주 단위별(건축+토목+기계설비/조경/전기/통신/소방/폐기물 등)로 내역을  작성하여야 한다.

※ 도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등

나. 또한 공사용 관급자재 사용(철근, 레미콘, 시멘트뿐만 아니라 중소기업청 고시로 지정 고시된 품목)은 설계의도의 변경이 없는 한도에서 반영을 권장하며 발주청이 직접 구매할 수 있도록 관급자재로 분리작성 하여야 한다.

4. 설계도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는 용역계약 일반조건 제5조에 따라 사용언어는 한국어를 원칙으로 한다.

나. 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다. 또한 설계도면에서 1~2회 나타나는 것은 원어사용을 원칙으로 한다.

다. 도면의 표기내용은 ‘건설CALS/EC 전자도면 작성표준’에 따라 작성한다.

라. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 토목도면 : C

4) 조경도면 : L

5) 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

6) 전기도면 : E (전기소방 :  MF)

8) 통신도면 : ET

마. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 소방, 통신, 기타 부대설비 등 명확한 구분 표시

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

5. 도면 작성

가. 축척은 건축법 시행규칙에 따르며 동일 종류에 대하여는 가능한 통일시킨다.

나. 공사분야(공종)별로 도면목록을 작성하고 방향, 단면, 상세표시 및 범례를 넣어 해당부분을 쉽게 찾아볼 수 있도록 하고, 용도별 면적표를 첨부한다.

다. 설계도면 작성은 “KSF 1501 건축제도 통칙”에 따른다.

라. 설계도면작성은 AUTOCAD 권장 사용하고 과업완료 후 CD-ROM으로 성과품을 제출한다.(Plot-Styles, 글자폰트, PDF 전환 등 발주처 요구 사항 협의 제출)

마. 표기문자는 한글사용을 원칙으로 하되 이해가 곤란한 경우에 한하여 영문 및 한문을 혼용할 수 있다. 단, 숫자 표기는 아라비아 숫자 사용을 원칙으로 한다.

바. 모든 도서의 지질 및 규격은 장기보관에 지장이 없는 우량품을 사용하여야 한다.

사. 동 사업부지 외부로 연결되는 간선시설<가스, 상ㆍ하수시설>은 그 부분까지 설계하여야 한다.

아. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다.

자. 토목, 건축, 기계설비, 전기, 통신도면은 발주청의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 대조(Overlapping에 의한 Cross Check)가 가능하도록 하여야 한다.

차. 설계도면에는 건설기술진흥법 시행규칙 제43조(설계도서 작성 참여 기술자의 업무 수행내용 명기)에 따라 모든 면에는 참여기술자가 확인한 후 서명 날인하여야 하며 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

※ 도면작성의 세부사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 진행하고 발주기관의 지시에 따라 표기방법을 결정 후 작성하여야 한다.

6. 시공상세도 작성

가. 철근배근도는 정․부철근의 유효간격 유지용 및 피복두께(측, 저면)유지용 스페이서 및 CHAIR-BAR의 위치, 설치방법 및 가공을 위한 상세도면을 작성하여 철근배근 및 콘크리트 타설시의 하중 등 각종 철근 간격이 충분히 유지될 수 있도록 설계하여야 한다.

나. 스페이서 또는 CHAIR-BAR등의 철근가공 및 설치 상세도에는 주근간, 부근간, 주근과 부근간, 상부근과 하부근 간의 순간격, 거푸집과 철근간의 순간격등 그 수치를 표시하여야 한다.

다. 철근 이음부의 위치, 간격, 설치방법 및 사용 재료(채움재)등에 대한 상세도면과 시공법을 표기하여야 한다.

라. 상기 각호 및 연속 슬래브 콘크리트 타설시 시공순서와 시공법 등 도면상에 명시하기 어려운 사항에 대하여는 도면 하단부에 주서로 설명을 기재하거나 시방서로 대체할 수 있다.

마. 상세도 대상은 다음과 같으며 누락되지 않도록 한다.

계단, 화단, 벽돌쌓기, 화강석붙이기 또는 깔기, 천장틀 설치, 창호설치(상ㆍ하ㆍ횡단면), 파일항타, 재료분리, 난간ㆍ국기게양대 등 구조물 및 금속(잡철)부문, 처마,파라펫, 수직ㆍ수평방수, 배수드레인 또는 그레이팅, 건식벽, 연도 또는 배기덕트,단열, 붙박이장, 캐노피, 장애인전용설비, 유리블럭접합, 위생도기 및 수전류, 파고라 및 벤취 등 조경시설물, 수목식재, 기타 각종 마감부분

바. 오․하수처리계획도를 작성하되 인입․배출구를 포함한 각 접합부에 대한 상세도를 각각 표기하도록 한다.

7. 내역서 작성

가. 내역서 작성 시, 내역관련 모든 서류를 작성하여 제출한다.

나. 단가적용 기준일 : 기본설계 승인 후 실시설계 착수일로 한다.

다. 단가산출서 작성

1) 단가적용 기준일의 해당 월에 적용되는 조달청단가, 물가조사 공인기관에서 발행하는 2종이상의 물가정보지를 근거로 산출한 3개의 단가를 일정기준에 의한 표로 작성한다.

2) 단가자료가 없는 경우에 한하여 관련협회의 고시가격이나 협정 가격과 3개 이상의 관련업체 견적가를 기재할 수 있으며 견적가 적용시에도 공정별 세부 일위대가표를 작성하여 제출하여야 한다.

3) (2)호에 불구하고 개별단가가 1,000만원이상인 경우는 공인기관의 원가계산서를제출하여야 한다.

라. 내역서 단가적용

1) 단가 산출서에 명시된 3개의 비교단가 중 최저가를 적용한다.

2)	단가산출서 작성이 불합리한 경우에 한하여 일위대가를 적용하되 일위대가 작성은 건설(토목, 건축, 전기․통신, 소방)표준품셈에 의한다.

마. 총괄(1차,2차,관급), 1차, 2차, 관급 내역서(도서)를 별도 작성 한다.

※ 내역서 작성의 세부사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 진행하고 발주기관의 지시에 따라 작성하여야 한다.

8. 수량산출서 작성

가. 설계도면 및 내역서에 포함될 모든 품목에 대하여 수량산출 근거를 작성하여야하며 단위는 길이(㎜), 넓이(㎡), 부피(㎥), 무게(ton)로 환산한다.

나. 산출근거 작성은 좌표망에 의한 세부용도별 실별로 산출하여 객관적인 증명이 가능토록 한다.

다. 관급자재내역은 별도로 작성하여야 한다(관급자재 품목식별번호 기재).

라. 공사시 발생하는 폐기물 및 잔토의 반출예상량, 기존건축물 철거물량을 산정하여야 한다.

9. 특기시방서 작성

가. 특기시방서는 표준시방서를 나열하는 것이 아니고, 해당공사에 대하여 발주자가시공자에게 시공과 관련하여 특별히 유의하여야 할 요구사항을 정하는 것이므로 설계자는 당해 설계도서의 시공상 특별히 요구되는 공법이나 유의사항을 명시하여야 한다.

나. 신공법과 관련하여 시공시 특별히 유의하여야 할 사항을 기록한다.

다. 시공자가 수급하여 시공하는 건설자재 중 기준 및 재질과 시험방법 등을 특별히명시하여야 할 사항을 기재 한다.

라. 공사시공과 관련한 시험방법 등을 특별히 명시하여야 할 사항을 기록한다.

제4장 과업 단계별 지침

1. 계획설계

가. 정의

“계획설계”라 함은 기획업무 내용에 따라 현장조사 및 자료 수집내용을 근거로 건축물의 규모, 예산, 기능, 품질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 실현 가능한 해법을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등)의 기본시스템을 검토하여 발주청의 요구조건을 반영한 계획(안)을 발주청에 제안하여 승인을 받는 단계이며 본과업과 관련하여 계획설계 단계의 도서 납품은 발주청과 협의하여 진행하고 기본설계 착수단계와 준공단계에 포함하여 진행한다.

나. 일반 사항

1) 설계자는 대지의 주변상황을 참고로 하여 계획설계를 진행하고 작업 진행시에는 발주청의 승인을 받은 후 기본설계를 진행하여야 한다.

2) 설계자가 제출한 계획안이 부적합하다고 발주청이 검토의견을 통보 시 설계자는 조속한 시일 안에 새로운 대안을 재 작성하여 제출하여야 한다.

3) 발주청이 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완․제출하여 발주청의 승인을 득한 후 계획설계는 기본설계기간에 포함하여 진행한다.

다. 계획(안) 작성 시 고려사항

1) 설계설명서[현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획 개요, 동선계획 등]

2) 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master Plan)

3) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체 주차대수 산출근거 포함)

4) 건물별 개략 평면 및 입면계획

5) 건물 입면형태 및 주변과의 조화

6) 조경계획

7) 기타 필요한 사항 및 발주청 요구사항(기존 유사건물 조사분석 자료 등)

라. 현장 조사방법

현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 한다.

1) 문헌 및 서류조사

- 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 기상통계에 의한 과거 기상기록 통계자료 조사

- 해당 관할관청으로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

2) 현장조사

- 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내 경작물, 대지 내 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하여야 한다.

- 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

- 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

- 가스, 상․하수도, 오폐수처리방법, 지하관정, 전기, 통신, 도로, 지역 냉․난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

3) 자연환경조사

- 기상 : 기온, 습도, 풍향, 풍속 등을 조사 설계에 반영한다.

- 지형 : 경사도, 지표상태 등을 조사 설계에 반영한다.

- 식생 : 수목 및 식생의 조사 및 양호한 경관을 검토 반영한다.

4) 인문환경조사

- 지역사회의 성격 : 지역의 성격, 인구 및 산업 등 성격을 조사 반영한다.

- 토지이용 : 대상지의 토지이용상 여건을 조사한다.

- 지리적 특성 : 주변의 역사, 유물, 향토수종 등 시설지와 연관이 된 지리적 특성을 조사 분석한다.

2. 중간(기본)설계

가. 정의

“중간설계”(본 과업에서는 기본설계와 동일한 의미)라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주청으로부터 승인을 받는 단계를 말한다.

나. 일반 사항

1) 계획설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성한다.

2) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 단위 공사별로 작성되어야 한다.

3) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

4)	전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요 구조부의 구조계산 등 구조계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

5) Utility(기계실, 전기실) 시설은 장비 Lay-Out을 작성하여 발주청의 승인을 받는다.

다. 측량 결과 반영

1) 일반사항

가) 측량성과도에 의하여 설계한다.

나) 설계자가 설계목적 상 추가로 필요하다고 판단되는 조사사항은 발주처와 협의하여 진행한다.

다) 발주청이 서면 지시하는 추가조사에 대한 경비는 실비 정산한다.

라) 인․허가(토지 사용, 진입로, 기타 시설물 이용 등)에 관한 제반사항은 관련법에 문제가 없도록 하여야한다.

2) 측량결과 반영

가) 현황측량 성과도의 부지내외의 평면 형상 및 고저관계를 나타내는 지형측량과 부지내외의 건물 및 지하 매설물의 현황측량 성과도 내용을 반영한다.

나) 현황 측량성과도의 방위, 축척, 경계, 주변도로, 도시계획 도로선, 철탑 및 전주, T.B.M, 수로, 지하구조물, 지하지장물, 주변건물 등 모든 측량성과 내용을 표기하여 도면 작성 한다.

라. 지반 조사 결과 반영

1) 일반사항

가) 설계자는 현장 지반조사 및 실내시험 완료 후 성과를 종합적으로 분석하여 경제적이고 합리적인 설계자료 및 공법을 제시하여야 하고 발주청의 검토를 받아야 한다.

나) 계약상대자는 본 과업내용서와 한국산업규격 및 기타 관련규정에 따라 지반조사를 시행하여야 한다.

다) 계약상대자는 본 과업을 수행함에 있어 계획지역의 지질도, 지형도 등과 기 시행된 기존 조사 자료들을 수집하여 지질특성을 파악하여 적정한 조사계획을 수립하고 본 조사의 성과분석에 참고한다.

라) 계약상대자는 지반조사 시행 전 조사계획서를 작성하여 발주기관의 승인을 받아야 한다. 지반조사 계획서에 포함될 사항은 다음과 같다.

- 조사개요, 조사위치도, 조사계획표(조사, 시험, 보고서), 조사 조직표, 주요          장비 및 기기, 특기사항

마) 조사내용을 반영하여 최적의 기초설계 및 흙막이설계, 굴토계획 등을 수립하여야 한다.

바) 본 조사에 참여한 기술진은 지질(토질)조사 시험에 학식과 경험이 풍부한 전문가로 구성하고 최상의 정보를 확보할 수 있는 장비와 방법을 사용, 정확하고 효율적인 다음 과업을 이루도록 하여야 한다.

사) 보고서 작성은 기 시행한 지질조사 내용을 포함하여 병행 작성하고 업무분야별 첵임기술자 및 참여 기술자가 별도서명 날인하여 조사 및 분석 등 성과품에 대한 일체의 책임을 져야한다.

아) 최종보고서는(성과품) 시추 및 분석 완료 후 제출한다.

마. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 계획설계내용

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

- 주요자재계획

- 관련법규 체크리스트

- 기타 필요한 사항

나) 구조계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획 : 골조의 평면, 간사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

다) 도면종류 : 일반사항, 도면, 상세도 등 실시설계의 기준이 되는 도면

2) 토목

가) 설계 보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상·하수 등

※ 지반고는 측량 결과에 따라 계획하여야 한다.

- 기타 필요한 사항

나) 도면종류 : 일반사항, 도면 등 실시설계의 기준이 되는 도면

3) 조경

가) 설계 보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 조경면적 산출표, 공사금액 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상·하수 등

- 기타 필요한 사항

나) 도면종류 : 일반사항, 도면 등 실시설계의 기준이 되는 도면

4) 기계설비

가) 설계 설명서

설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한 중간설계 설명서(시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토 후 결정)

나) 도면종류 : 일반사항, 도면 등 실시설계의 기준이 되는 도면

5) 전기

가) 설계 설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명

- 수·변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

- 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

나) 도면종류 : 일반사항, 도면 등 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타 설비)에 대한 설명

- 교환설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 도면종류 : 일반사항, 도면 등 실시설계의 기준이 되는 도면

3. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 계획설계 및 중간설계(기본설계)를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주청의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반 사항

1) 중간설계(기본설계)를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완지시서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

4) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

- 세부 시공방법

- 공사비 산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

- 건물의 색채사용계획

- 공정계획(공정표 포함)

- 기타 필요한 사항

나) 구조 계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 구조계산서

다) 시방서

- 당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

- 특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등 기술

라) 도면종류 : 일반도면, 상세도면 등 실시설계도서로 시공에 필요한 사항 일체

※ 제출도면의 목록은 발주처와 협의하여야 한다.

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

바) 각종 인증【건축물에너지효율등급인증(1++ 등급 : 예비인증), 제로에너지 인증(ZEB 4등급) 등】관련 도서 및 신청서 작성 제출, 관련기관 업무협의 및 결과이행 등 관련 대리업무

2) 토목

가) 설계 보고서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

- 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 구조 및 수리계산서

다) 지반조사 보고서 : 토층의 성상, 지하수 상태, 세부토질조사, 세부토질시험 결과 등 표기하고 실시설계내용에 반영

라) 시방서

마) 도면종류 : 일반도면, 상세도면 등 실시설계도서로 시공에 필요한 사항 일체

※ 제출도면의 목록은 발주처와 협의하여야 한다.

바) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

3) 조경

가) 설계 보고서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 시방서

다) 도면종류 : 일반도면, 상세도면 등 실시설계도서로 시공에 필요한 사항 일체

※ 제출도면의 목록은 발주처와 협의하여야 한다.

라) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

4) 기계설비

가) 설계 설명서

냉난방시스템 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기투자와           유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서, 소방시설 법적기준 등

나) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

다) 설계 계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 공조장비 선정서(습공기선도에 공기상태 표기), 소방시설 법적기준, 필요시 견적서 등

라) 도면종류 : 일반도면, 상세도면 등 실시설계도서로 시공에 필요한 사항 일체

※ 제출도면의 목록은 발주처와 협의하여야 한다.

마) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료, 견적서 등

5) 전기

가) 설계 설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 통신, 소방, 약전, T.V.공청 기타 설비)에 대한 설명

- 수·변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점에  대한 설명

나) 계산서

- 각종 계산에 적용한 계산기준 공식

- 조도계산서, 부하계산서, 수·배전 설비용량 계산서

- 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서,

- 수·변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블트레이 및 덕트 규격 계산서

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등은 해당규격의 번호로 표시가능

- 특기시방서 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의 사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

라) 도면종류 : 일반도면, 상세도면 등 실시설계도서로 시공에 필요한 사항 일체

※ 제출도면의 목록은 발주처와 협의하여야 한다.

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

6) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타 설비)에 대한 설명

- 교환설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

다) 시방서(자재시방서)

- 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류 : 일반도면, 상세도면 등 실시설계도서로 시공에 필요한 사항 일체

※ 제출도면의 목록은 발주처와 협의하여야 한다.

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격

조사자료 등

4. 인증 분야

예비인증 항목	인증등급(설계반영)	비고
제로에너지건축물 인증	제로에너지건축물 인증 4등급 이상
에너지효율	에너지효율등급(1++) 이상

제5장 설계도서 제출(납품)목록

1. 일반 사항

설계도서 작성 시 '건축물의 설계도서 작성기준' 및 ‘설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 검토에 관한 지침'에 맞도록 작성하여야 하며, '공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준' [별표1] 및 [별표2]의 단계별(계획설계, 중간설계, 실시설계) 도서내용의 도서작성 구분 상 중급 기준으로 하되 감독관과 협의하여 부분적으로 항목을 조정 할 수 있다. 계획설계, 기본설계, 실시설계 납품도서 목록은 아래와 같으며 발주청에서 요구시 상호 협의를 통하여 추가로 도서를 납품하여야 한다.

2. 계획설계 납품도서

1) 법규검토

2) 계획배치도 및 계획평면도

3) 분야별 계획 평면, 단면, 입면도

4) 현장조사내용

※ '계획설계'사항은 3부씩 작성제출(규격 협의)

3. 중간(기본)설계 납품도서

구 분	성 과 품	규 격	수 량	단 위	비 고
1	기본설계보고서	A4	2	부	계획설계 포함
3	설계도면	A3	2	부	전 공종(반접이)

1) 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정 가능.

2) 전체적인 일정을 고려 계획설계와 실시설계를 일괄 합본하여 납품 할 수 있으며 기타 자세한 사항은 발주처와 별도 협의.

4. 실시설계 납품도서

구 분	성 과 품	규 격	수 량	단 위	비 고
1	각종 계산서	A4	5	부
2	설계도면	A3(반책)	5	부
		A3	1	부
3	내역서	A4	5	부
4	관급내역서	A4	5	부
5	수량산출서	A4	5	부
6	단가산출서	A4	5	부	견적서 포함
7	일위대가	A4	5	부
8	공사시방서	A4	5	부	일반, 특별, 자재
9	관급시방서	A4	5	부
10	공사입찰용 설계도서	A4	5	부
11	공사예정공정표	A3	5	부	개략일정
12	조감도	A1	1	부	액자
13	실내재료 마감표	A3	5	부
14	건축허가서(협의)	A4	5	부	관련서류 일체
15	USB	-	5	SET	제출자료 수록
16	기타 발주기관이 요구하는 자료는 협의하여 제출한다.

1) 설계도서(설계설명서, 설계도면, 설계내역서, 각종 계산서 등)는 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 기타 공종별로 분리 작성하여 제출한다.

2) 관계기관의 각종 심의, 인증, 인허가에 필요한 설계도서는 별도로 소요부수를 제출한다.

3) 납품목록과 관련한 세부사항은 발주기관의 요구에 따라야 하며 제출도서의 종류 및 부수는 협의에 따라 변경될 수 있다.

4) 본 공사 시공중 불합리 또는 계획변경에 따른 설계변경 시에는 실시설계납품 내용 모두를 재작성하여 제출한다.

5) 전체적인 일정을 고려 기본설계와 실시설계를 일괄 합본하여 납품 할 수 있다.

보  안  각  서

1. 용  역  명 : 합덕 다함께 플랫폼 실시설계 용역

2. 계 약 일 자 :

3. 착 수 일 자 :

4. 준공 예정일 :

1. 본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 과업수행으로 발생하는 제반 비밀사항과 보안을 요하는 사항에 대하여 지방자치단체 기술용역계약일반조건 제36조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 보안유지에 만전을 기하겠으며,

2. 본 과업수행과 관련하여 제3자와의 업무협의가 필요한 경우에도 감독원과 협의하여 보안상에 문제가 없도록 할 것이며, 만약 보안을 소홀히 하여 보안 상의 문제점이 발생하였을 때는 어떠한 책임도 질 것을 각서로 제출합니다.

3. 또한, 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 지방자치단체용 건설기술(설계) 용역계약 특수조건 제12조(계약목적물의 지식재산권 귀속 등)에 의거 발주청에게 귀속됨을 알고 별도로 발주청의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않겠습니다.

2022.   .   .

주 소 :

성 명 :                   (인)

당 진 시 장  귀하

이행확인서

1. 용  역  명 : 합덕 다함께 플랫폼 실시설계 용역

2. 계 약 일 자 :

3. 착 수 일 자 :

4. 준공 예정일 :

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 계약 및 용역완료 후에도 상기 목적물의 시공과 관련한 각종 업무(아래)와 관련하여 발주처에 적극 협조하겠으며, 이에 이행확인서를 제출하고 미이행시 민․형사상 책임을 질 것을 서약합니다.

- 아 래 -

1) 목적물 시공완료후 건축물대장 작성 및 등재 관련 업무

2) 설계변경시 건축협의서 작성(세움터 접수)

3) 과업에 따른 심사, 심의 보완

4) 시공사 선정 이후 시공과 관련한 설계자문

5) 현장확인 미비 및 시공 불합리(불가능) 설계사항에 대한 설계도서 변경 등

2022.    .     .

주 소 :

성 명 :                   (인)

당 진 시 장  귀하

[서식 1]

월간 공정보고

�   용 역 명 : 합덕 다함께 플랫폼 실시설계 용역

◦ 용역개요 :

◦ 현장위치 :

◦ 용역기간 :

◦ 계약금액 : ○○○원

�   용역진행사항

구 분	월간 업무수행 내용 (2022. . . ~ 2022. . .)	비 고
첫째주		실시 / 예정공정 (%)(공정률)표기
둘째주
셋째주
넷째주
다섯째주
익월	공정 지연시 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

당 진 시 장  귀하