-동인동 행정복지센터 건립 설계용역- 과업이행요청서

2025. 4.  .

【건축주택과】

-  목    차  -

Ⅰ.총칙

1. 과업의 명칭              .................................................... 1

2. 과업의 목적              .................................................... 1

3. 과업의 개요              .................................................... 1

4. 과업의 기간              .................................................... 3

5. 과업의 범위              .................................................... 4

6. 과업의 수행방향          .................................................... 5

7. 과업의 수행절차          .................................................... 8

Ⅱ. 설계지침

1. 일반사항                 ................................................... 12

2. 단계별 설계지침          ................................................... 13

3. 분야별 설계지침          ................................................... 16

4. 설계도서의 분리작성      ................................................... 27

Ⅲ. 설계도서 작성기준

1. 공통적용사항             ................................................... 28

2. 단계별 설계도서 작성기준 ................................................... 31

Ⅳ. 성과품 제출 및 납품목록

1. 기본설계                 ................................................... 33

2. 실시설계                 ................................................... 34

붙임 〔서식1 ~ 4〕           .............................................. 35~39

Ⅰ. 총   칙

1. 과업의 명칭 : 동인동 행정복지센터 건립 설계용역

2. 과업의 목적

❍ 주민 이용이 불편하고 노후화된 동인동 행정복지센터를 관내 중심지로 확장·이전하여 동청사 이용의 접근성을 제고하고, 향후 대단지 아파트 지속 준공·입주로 인한 행정수요 증가에 부합하는 동 청사 규모를 확충함으로써 주민 장기숙원사업을 해결하고자 함.

❍ 또한, 본 과업이행요청서는 건축,토목,기계,조경,통신,소방 및 기타부대시설의 관련 설계도서 및 설계공사비 작성에 있어 효율적이고 경제적이며 현지여건에 적합한 설계도서를 확보하고 원활한 사업추진을 도모하고자 함.

3. 과업의 개요

가. 용 역 명 : 동인동 행정복지센터 건립 설계용역

나. 현장위치 : 대구광역시 중구 동인동 1가 339-1번지

다. 주 용 도 : 업무시설(공공업무시설)

라. 지역지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역(건폐율 60%, 용적률 220%)

마. 대지면적 : 815.30㎡

바. 건립규모 : 지하1층 / 지상5층 이내, 연면적 2,400㎡ 정도(±10%이내)

사. 주요시설 : 느티나무도서관, 민원실, 주민자치프로그램실, 강당 등.

□ 세부시설(안)

구 분	세부시설	면적(㎡)	세부시설 및 규모
지상5층	다목적 강당	165
	주민자치프로그램실 - 4	75	추후 수요 파악 계획(자유롭게 제안가능) 가변벽체 고려
	소 계	240
지상4층	주민자치프로그램실 - 3	75	추후 수요 파악 계획(자유롭게 제안가능) 가변벽체 고려
	주민자치프로그램실 - 2	150	탁구장, 헬스장 사용계획 탈의실 설치
	소 계	225
지상3층	주민자치프로그램실 - 1	115	추후 수요 파악 계획(자유롭게 제안가능) 가변벽체 고려
	주민공유공간	30
	예비군 동대	75	사무공간, 창고 포함
	소 계	220
지상2층	민원실	230	- 상주인원 18명 탕비실, 동장실, 통신실 포함 층별 세부시설간 이동 불가
	회의실	50
	문서고 및 창고	25
	소 계	305
지상1층	느티나무 도서관	170
	공부방	75
	소 계	245
지하1층	주차장, 기계실, 물탱크실 등	600	18대이상
전용면적		1,835
공용면적		565	홀, 화장실, 계단실, E/V, 기계실 등 공용면적 최소화하여 실사용면적 확보
주차공간			- 18대 이상(장애인1대포함)
합 계(연면적)		2,400

※ 제시된 공간계획은 기본계획으로 각 세부시설별 전용 및 공용면적은 기능 및 이용자 측면을 고려하여 전체 연면적 범위내(전체 연면적은 ±10%를 초과하지 않도록 할 것)에서 설계자가 자유롭게 조정하여 계획할 수 있으며, 향후 설계 시 발주청과 협의하여 결정함

아. 예정공사비 :9,811,011,000원정도(부과세, 손해배상보험료 포함)

※ 건축,  토목, 구조, 기계, 전기,  통신,  소방, 조경, 철거(석면,폐기물포함)등에 대한 총비용임.

자. 설계용역금액 : 526,022,000원(부가세 및 손해보험료 등 포함)

※ 제시된 설계용역비는 건축, 토목, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 철거 등의 설계비와 건축협의, 행정절차에 필요한 자료작성 제반업무 비용 포함임.

※ 설계비와 각종 협의, 심의, BF 인증, 에너지 절약계획서, 건축물에너지소비총량제, 신재생에너지, 제로에너지4등급, 지능정보화계획, 설계안정성 검토 보고서, 토질조사, 공사기간 산정 등의 일체의 비용을 포함한다.

※ 발주처 별도 지출 : 예비인증 수수료(제로에너지 4등급이상, 녹색건축물 일반등급 이상, 「장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙」에 따른 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 일반등급이상), 에너지절약계획서 및 설계안정성 검토 수수료, 경계측량, 지반조사 등

4. 과업의 기간

가. 착수일로부터 240일간(공휴일 포함)으로 한다.

※ 발주기관의 요구로 추가 용역발생이 생기거나 기타 설계자의 귀책사유가 아닌 건축협의, 설계VE, 건설기술심의, 신기술 활용심의, 일상감사 및 계약심사 등 관련 인허가, 협의, 각종 인증 등과 관련하여 설계 기간의 중지 및 연장이 필요할 시에는 연장할 수 있다.

나. 수급인은 다음의 경우에 한하여 과업수행기간을 변경할 수 있다.

1) 발주청의 사유로 인한 계획변경 등 과업내용이 변경 또는 과업시행이 중단되었을 경우

2) 추가과업, 특별업무수행, 조사물량증가 등으로 용역기간 연장이 불가피한 경우

3) 천재지변, 전쟁, 내란 등 불가항력 사태에 따른 변경일 경우

다. 용역을 수행할 수 없는 기간에는 발주청에서 설계용역 수행자에게   통보하고, 통보된 날부터 용역기간에 산입하지 아니한다.

5. 과업의 범위

가. 일반 업무

본 과업은 건축 ․ 토목 ․ 구조 ․ 조경 ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 철거 ․ 폐기물처리 등 전 분야의 설계지침에 따른 설계도서의 작성용역으로 구성되며, 성과품의 납품은 계획, 중간, 실시설계 납품으로 구분한다.

나. 추가 업무

본 과업은 발주청과 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성을 위하여 발주청이 필요하다고 인정하여 요청하는 아래의 사항을 과업업무에 포함한다.

1) 조사 및 검사업무

① 현장조사 및 검사에 관한업무

② 철거, 지질조사, 지하매설물(지장물)등 설계에 필요한 일체의 조사

③ 유사건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항 조사

- 배치, 평면, 입면, 조감도, 마감 재료, ㎡당 건축비 등 장단점 비교

2) 각종(건축, 소방, 문화재 등) 필요 인·허가 및 행정협의에 따른 관련서류 일체

① 본 용역과 관련한 제반 인․허가 일체는 수급인이 대행한다.

② 설계용역 착수 후 현장답사, 인․허가 관청 방문 및 협의를 통해 관련법규 및 규제 등을 면밀히 분석하여 인․허가 추진 계획을 제출

③ 향후 준공통보(사용승인 신청) 시 신청서 및 준공도서 작성, 인장날인 등 업무에 적극 협조

④ 본 용역 완료 후에도 인‧허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요할 경우 발주자의 요청에 적극 협조

⑤ 공사 과정(완료 단계)에서 변경사항(용도, 면적 등) 발생 시 건축협의 승인(변경) 절차 이행 및 준공도면(도서) 날인 및 건축물대장 작성을 위한 세움터 처리 절차를 이행

3) 설계도서 납품 후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 납품 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출

4) 일상감사 및 계약심사에 필요한 서류 작성

5) 철거도면 작성, 해체계획서 작성, 설계의 안전성검토 관련 서류 일체 작성

6) 기타 공사를 수행하는데 필요한 제반 설계도서 작성

7) 공정표 및 색채계획 작성

※「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 따라 공사기간을 산정하고 산출근거를 명시하여야 하며, 발주기관과 상호 협의 후 의견을 반영한 결과서 제출할 것.

다. 설계용역 완료 후에도 설계미비 및 하자에 대하여는 용역자 부담으로 책임지고 설계보완 하여야 하며, 본 공사 시공 중에 발생하는 제반사항에 대한 설계내용을 자문할 경우 적극 응해야 한다.

6. 과업의 수행방향

가. 일반사항

1) 과업의 목적, 사업개요, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행하여야 하며, 과업범위의 현저한 변경 없이 공사비를 초과한 범위에 대한 추가용역비의 지급은 불가하다.

2) 본 과업을 수행함에 있어 관련부서(협의부서 및 각 분야별 용역감독 등)와 수시로 협의하고 그 의견을 충분히 검토 반영해야 한다.

3) 수급인은 본 과업과 관련된 해당 자문위원회 개최 및 발주청의 요구가 있을 시 참석하여 각 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 설명 ․ 답변토록 하고, 지적사항이 있을 때에는 수급인이 보완하여 납품하고, 자료제출 등으로 인한 비용은 수급인 부담으로 한다.

4) 관련규정 등에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 본 과업내용서를 원칙으로 하되, 이의가 있을시 설계자 임의로 판단해서는 안 되며 서면 질의 등에 의하여 확인 후 수행한다.

5) 작업반 편성과 설계용역 수행 시 모든 분야는 건축분야 설계책임자(대표 건축사)가 이를 총괄하여야 하며 기타 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방분야 설계책임자와 긴밀히 협의하여 과업을 수행토록 한다.

6) 각 분야별 설계는 관련규정에 의한 자격을 가진 자(업체)가 설계를 하여야 한다.

7) 수급인은 본 과업내용서에서 제시된 사항을 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주청의 의견에 따라야 한다.

나. 주요 업무의 사전승인 등

1) 수급인은 다음 사항에 대하여는 사전 감독자의 승인을 득한 후 과업을 수행하여야 한다.

① 착수보고서 내용의 변경

② 주요설계 내용의 변경

③ 자문 및 관계 기관과의 협의사항

④ 기타 감독자가 요구하는 사항

2) 수급인은 예정일정표에 의하여 기본, 실시설계를 추진하되 과업진행 전반에 걸친 사항을 본 발주청과 수시로 협의하고 협의된 내용을 설계에 성실히 반영하여야 한다.

다. 제출물 일반사항

1) 설계도서 작성은 국토교통부 고시 「설계도서 작성기준」에 의하여 작성하여야 하며 설계도서에 설계자, 책임기술자 등이 작성자가 실명날인 하여야 한다.

2) 감독자는 원활한 용역수행 등을 위하여 제출 부수의 추가, 제출시기의 변경 또는 본 과업내용서에 명시되지 아니한 제출물의 제출과 기록유지를 요구할 수 있으며 수급인은 이에 따라야 한다.

3) 수급인은 모든 제출물에 대하여 그것의 주요한 내용의 변경을 수반하는 사유가 발생되었을 경우에는 지체없이 재작성하여 제출하여야 한다.

라. 설계자의 과업수행 및 책임

1) 수급인의 책임 및 손해배상

① 수급인은 법령을 적용함에 있어서 적용등급이 있는 경우에는 본사업의 품질확보를 위하여 유리한 등급을 우선 적용하고, 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해에 대하여 책임을 져야 한다.

② 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생 되는 설계변경 등 모든 사항에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 일체의 책임을 져야 한다.

2) 문서기록 및 설계보완

① 본 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항, 발주청의 요청 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성 ․ 비치하여야 하며, 발주청의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

② 수급인은 완성된 설계도서에 대하여 관련법규에 따른 협의, 심사, 감사 등의 행정절차 이행시 지적된 사항에 대하여 지체없이 수정 ․ 보완 하여야 한다.

3) 보안 및 비밀유지

① 수급인은 정부 또는 발주청에게 필요한 보안 관계법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의와 의무를 다하여야 하며, 보안사항 불이행으로 인한 모든 책임을 져야 한다.

② 수급인은 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 수급인 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

③ 수급인은 본 과업을 수행함으로써 발생되는 자료 및 내용 등을 발주청의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안된다.

4) 목표예산을 고려한 설계운용계획

① 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공 시 설계변경에 의한 과다한 공사비 증액이 발생하지 않도록 수급인은 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

② 본 과업내용 중 설계 지침상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용 등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공등급별로 소요공사 비용을 면밀하게 검토, 제출하여야 한다.

마. 용역수행자의 교체

1) 감독자는 과업수행 중 설계책임자나 설계자의 고용인이 과업수행에 부적당하다고 인정할 때에는 교체를 요청할 수 있으며, 수급인은 즉시 이에 따라야 한다.

2) 수급인의 과업내용서에 포함되었던 참여기술자 및 전문가를 교체하고자 할 때에는 반드시 감독관의 승인을 받아야 하며, 교체에 소요되는 기간으로 인하여 과업수행에 지장을 주어서는 안된다.

바. 과업내용의 변경 및 계약취소

1) 계약자는 과업진행 중 발주청에서 필요하다고 인정하여 과업의   내용을 일부 또는 전부의 이행을 일시 중지하거나 과업내용 변경 또는 수정 요구시 수급인은 정당한 사유없이 이를 거부할 수 없다.

2) 발주청은 수급인이 다음과 같은 경우 발생시 본 과업용역을 일방적으로 해약 할 수 있다.

① 계약자의 고의 또는 부주의로 설계도서 내용이 공개되거나 제반 보안 규정을 준수 하지 않을 경우

② 기타 계약 조건을 위반하였을 경우

3) 발주기관의 요구에 의하여 과업 범위의 감이 발생할 경우 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 또는 정산한다.(증 불가) 과업범위의 현저한 변경이 없이 기본설계 또는 실시설계 결과 과업제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액 지급이 불가하다.

사. 관련법규 및 제반규정 관련

설계자는 건축법 등 관련법규 및 제반규정을 검토하여 관련법규 및 규정에 저촉됨이 없이 설계하여야 한다.

7. 과업의 수행절차

가. 착수계 제출

수급인은 설계용역 계약일로부터 7일이내 착수보고서, 과업수행계획서 및 아래의 제반서류가 포함된 착수계를 제출하야 한다.

1) 착수계

2) 사용인감계 및 인감증명서, 법인등기부 등본

3) 사업자등록증 및 건축사업무신고필증, 건축사 면허증 사본

4) 책임기술자(분야별 책임기술자 포함) 선임계(이력서, 기술자격증

사본 첨부)

5) 분야별 참여기술자 투입계획 및 작업계획서(참여기술자 명단, 재직증명서, 자격증 사본 및 건설기술 경력사항 확인서(증명서 원본) 포함)

6) 보안대책 및 보안각서(대표자 및 참여기술자 전원)

7) 세부시행계획서(분야별 세부공정계획 및 업무 흐름도 포함)

8) 설계용역비 내역서(계약금액 기준:착공내역)

9) 설계용역 계약서 사본

10) 공종별(토목․조경․기계설비․통신․구조 등)의 협력 현황

나. 각종보고(회)

1) 착수보고회

① 착수보고회는 착수일로부터 10일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

② 착수보고회 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 설계 진행계획을 설명하여야 한다.

2) 계획 및 중간설계 보고회

① 설계자는 계획 및 중간설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 담당자와 사전 협의를 거친 후 중간 설계보고회를 발주기관에서 반드시 개최하여 관련 내용을 협의하여야 한다.

3) 실시설계 보고회

① 설계자는 실시설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 담당자와 사전 협의를 거친 후 실시설계 보고회를 발주기관에서 반드시 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

4) 수시보고

① 수급인은 감독자의 요구가 있거나 과업수행 중 해결하여야 할 중요한 문제가 발생(주요계획 및 방침의 결정과 변경)시 또는 조사 및 수집자료와 공법결정시 관련자료를 제출하고 담당 분야별 책임 기술자로 하여금 설명토록 하여야한다.

② 감독자의 요청사항(구두 및 서면요청 포함)에 대하여 성실히 수행하고 조치 결과를 제출하여야 한다.

③ 기본설계(계획 및 중간설계) 과정에 있어서는 최종안이 확정되기 까지 발주청의 협의 요구(회의횟수, 시기등)에 적극적으로 협조하여 최종안이 확정되도록 한다.

④ 업무 보고

- 월간 업무보고 : 월간 업무수행사항 및 예정사항 등을 [서식4]에 작성하여 익월 수요일 09시까지 제출

- 주간 업무보고 : 주간 업무수행사항 및 예정사항 등을 [서식3]에 작성하여 매주 수요일 09시까지 제출

다. 업무 회의

1) 일반사항

① 수급인은 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임 기술자가 협의할 수 있다.

② 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 수급인 임의로 해석할 수 없으며, 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

③ 본 설계지침서에 대한 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주기관의 승인을 받아 채택할 수 있다.

④ 발주기관은 설계자에게 설계 중 이행이 완성된 부분의 설계도서를 제출․요구하여 수정․보완 요청할 수 있으며 설계자는 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다.

⑤ 수급인은 자문회의 등 각종 회의 시 분야별 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석하도록 하여야 한다.

2) 수시 회의

① 설계진행 시 문제점이 발생하거나 기본설계, 실시설계 보고 시 보고에 필요한 자료를 작성․배부하여야 하며 보고회의는 상호간 일시와 장소를 협의하여 개최한다.

라. 각종 협의 및 심의 등

① 수급인은 신기술 활용심의, BF예비인증 및 행정절차[물품(관급자재)선정 심사·심의, 문화재현상변경심의 등] 등에 관련서류를 제출하고 협의결과 미비사항에 대하여 보완한 결과를 제출하여야 하며, 용역 완료 전 우리 구를 대신하여 건축협의를 완료하여야 한다.

② 수급인은 공사발주를 위한 계약심사 및 일상감사 결과 지적사항에 대하여 보완하여 발주 가능한 도서(내역서 포함)를 제출하여야 한다.

마. 설계도서 및 완료계 제출

설계가 완료되면 완료계를 완료 후 7일 이내에 제출하여야 하고, 실시설계 완료 후 실시설계 완료계를 제출하여야 한다.

1) 실시설계 완료 후 발주처가 모형을 요구 시 응하여야 한다.

Ⅱ. 설계지침

1. 일반사항

가. 건축 ․ 토목 ․ 조경 ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준이상으로 하고,     각 공종간의 긴밀한 협조체제를 구축하여 세부 설계내용에 상호 모순됨이 없도록 한다.

나. 설계자는 사전조사를 통해 지반상태, 도로 및 기반시설 등을 확인하고, 지반조사 및 소규모지하안전평가(굴착깊이가 10m 이상 20m 미만인 굴착공사 수반할 경우 실시)결과 등을 설계에 반영하여야 한다.

※ 도심지인 부지특성을 감안하여 보다 합리적인 토목공사 등을 계획하여 시공성, 경제성이 높은 계획이 되도록 한다.

다. 「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」에 의한 친환경제품을 우선적으로 사용한다.

라. 공공건축물의 설계도서 작성기준 및 건축물의 에너지절약 설계기준에 합당하여야 하며, 친환경적인 건축물이 될 수 있도록 설계를 하여야 하다.

마. 제로에너지(4등급), 녹색건축(일반등급), BF(일반등급)이상 예비인증을 득하여야 한다.

바. 공공기관 신재생에너지이용 의무화를 설계에 반영한다.

사. 건물에너지관리시스템 구축 계획을 수립하여야한다.

아. 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정을 설계에 반영해야 하며, 에너지 절약과 유지관리가 용이한 경제적인 설계(단면․입면계획) 및 자재, 외벽 및 창호의 단열성능 향상을 통한 에너지 절감 방안을 적용한다.

자.「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제12조 규정에 의거 공사용 자재 직접구매 대상인 경우 해당 자재를 관급자재로 직접 구매하여야 한다.

차. 복합공종(동일 계약건으로 건축부문, 토목부문 등으로 구성)건은 내역서 작성시 각 부문간 다른 설계프로그램을 사용하는 등 동일 비목에 대하여 단가가 상이한 경우 및 내역 수정에 어려움이 있으므로 각 부문간 동일한 설계프로그램으로 내역서를 작성할 수 있도록 한다.

카. 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 최대한 국산자재를 사용하고 K.S.제품과 고효율 인증제품, 조달청 우수제품, 친환경 제품을 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되, 특정 회사에서만 생산되는 제품의 사용은 지양한다. 단, 부득이 수입자재 등을 사용시에는 사전에 발주기관과 협의하여 결정한다.

타. 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 대구지역 생산공급처를 우선 확인 후 설계 하여야 한다.

파. 본 과업이행요청서에 제시된 사항을 수급인이 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주자와    협의하여 정한다.

하. 수급인은 본 과업 요청서 외에 정부, 대구시 및 중구의 각종 기준․지침을 준수하여야 하며, 본 지침서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 지침서를 우선 적용한다.

2. 단계별 설계지침

가. 계획설계

1) 정 의

“계획설계”라 함은 발주자로부터 제공된 자료와 현장조사 및 자료   수집내용을 근거로 건축물의 규모, 예산, 기능, 품질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 실현 가능한 해법을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 토목, 조경 등을 말한다.)의 기본시스템을 검토하여 발주기관의 요구조건을 반영한 계획(안)을 발주자에게 제안하여 승인을 받는 설계단계이다.

2) 일반사항

① 설계자는 대지의 주변상황을 참고로 하여 계획 설계를 진행하고 작업 진행 시에는 발주자의 승인을 받은 후 중간설계를 진행하여야 한다.

② 설계자가 제출한 계획안이 부적합하다고 발주자가 검토의견을 통보시 설계자는 조속한 시일 안에 새로운 대안을 재작성하여 제출하여야 한다.

③ 발주자가 보완조건으로 계획 설계를 승인하면 설계자는 즉시 보완․제출하여 발주자의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

3) 계획설계 작성 시 포함사항

① 설계설명서〔현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축 계획 개요, 동선계획, 우․오수계획 등〕

② 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Masterplan)

③ 대지 내 동선계획과 차량동선의 분리계획, 주차계획(법정주차 산출근거, 장애인 주차, 전기차 충전시설, 자전거 보관대 등)

④ 우․오수처리계획

⑤ 건물 개략 평면 및 입면계획

⑥ 건물 입면형태 및 주변과의 조화

⑦ 조경계획

⑧ 개략공사비 산정

⑨ 기타 필요한 사항 및 발주자 요구사항(기존 유사건물 조사분석자료 등)

나. 현장 조사방법

1) 현장조사

① 해당 관할관청으로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

② 대지의 지상과 지하 매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지내 경작물, 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하여야 한다.

③ 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변 건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

④ 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

⑤ 가스, 상․하수도, 오폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역 냉․난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

⑥ 현장의 대지내 주위 경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 측량을 실시하고 기록하여야 한다.

2) 조사된 결과는 중간설계 시 현장조사보고서로 작성․제시하여야 하며, 종합보고서에 첨부하여야 한다.

나. 중간설계

1) 정 의

“중간설계”라 함은 계획 설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계단계로서, 연관 분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계 도서를 작성하여 발주청으로부터  승인을 받는 단계를 말한다.

2) 일반 사항

① 계획 설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정 ․ 보완 요청서에 따라 작성한다.

② 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 단위 공사별로 작성되어야 한다.

③ 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

④ 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요 구조부의 구조계산 등 구조계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고 도면을 첨부한다.

⑤ Utility시설은 장비 Lay-Out을 작성하여 발주청의 승인을 받는다.

다. 실시설계

1) 정의

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계 도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주자의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반 사항

1) 중간설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․ 보완 요청서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

3. 분야별 설계지침

가. 건축분야

1) 일반사항

① 지질조사의 결과를 참고하여 구조, 시공상 안전하면서 경제적인 설계가 이루어져야 한다.

② 유지관리 측면을 충분히 고려한 계획을 반영한다

③ 건축물은 경제성, 내구성, 기능성, 미관, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 설계가 되도록 한다.

2) 배치 및 평면계획

① 부지 내 ․ 외부 도로나 시설물, 대지 고 ․ 저차, 건축물의 규모, 주변 환경 등을 충분히 고려하여 적정한 배치계획이 되도록 한다.

② 각 실별 구성(실별 요구사항 및 연계성), 주요실의 면적, 천장고, 인테리어, 마감재료, 필요설비에 대한 사항을 설계도서에 명확히 기재하여야 한다.

③ 본 신축공사 목적을 충분히 숙지 및 발주기관과 협의하여 목적에 적합한 용도의 배치 및 평면을 계획한다.

④ 태양광 설치 시 건물의 외관을 저해하지 않고 일체감 있게 계획하여야 한다.

⑤ 배수 등을 위하여 불가피하게 배수구 뚜겅 등을 설치하는 경우에는 그 표면은 접근로와 동일한 높이가 되도록 하고, 덮개의 격자구멍 또는 틈새가 있는 경우에는 그 간격이 1cm 이하가 되도록 하여야 한다.

⑥ 다목적 강당 등은 참석인원에 따라 유연한 공간이 될 수 있도록 계획하고, 출입동선은 홀 및 복도의 이용자 동선과 간섭되지 않도록 출입구를 계획한다.

3) 입면 및 단면계획

① 주변환경에 부합되고 자연친화적인 계획이 되도록 한다.

② 내 ․ 외장재는 파손 또는 마모 등으로 인한 보수의 용이성과 청소 등의 유지관리부분에 경제성을 고려한다.

③ 주변 상황, 각 공간의 기능 및 면적, 천장고, 건축물의 평면, 입면, 구조, 마감 및 건축설비 등 다양한 조건 등을 고려한 적정한 층고를 산정하여 경제적이고 명쾌한 단면계획이 되도록 한다.

④ 실의 용도에 따라 최종 마감면을 고려하고 바닥면에 불필요한 고 ․ 저차가 생기지 않도록 한다.

⑤ 지붕 및 캐노피는 설해를 고려하고, 원칙적으로 빙설이 녹아 떨어지지 않는 형상이어야 한다. 경사지붕 등은 도로, 인접지 등에 충분한 간격을 두어 위험 방지에 노력한다.

⑥ 환기탑, 환기구 및 환기 갤러리는 외기의 역류 및 눈비가 들어오지 않도록 하기 위해 개폐 장치, 후드(Hood) 등을 설치한다.

⑦ 루프 드레인(Roof Drain)의 수 및 구경은 최대 강수량 및 지붕 면적 등을 고려하여 여유를 둔다.

4) 구조계획

① 건축물의 목적, 규모, 예산, 및 관련법규상의 제약 등에 따라서 그 건축물에 가장 적합한 구조방식을 채택하고 안전하고 균형 잡힌 구조계획을 수립하여야 한다.

② 기능에 적절한 스팬, 층고 등을 결정하고 경제성을 검토하여야 한다.

③ 고정 하중, 적재 하중, 적설 하중 및 풍 하중은 건축법 및 동법시행령, 동법시행규칙, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙, 철근콘크리트구조계산규준 및 강구조계산규준 등에 의거 산정한다.

④ 건설기술심의 시 구조(내진)분야 설계자가 참석하여 설명하여야 하고, 심의결과 제기된 조건이행 및 요구사항에 대하여는 설계에 반영하여야 한다.

5) 기타사항

① 재료마감이 상이한 부분은 재료분리대를 설치한다.

② 방수층은 위치에 따라 적합한 공법을 채택하여 설계하고, 방수성, 내구성, 유지관리가 용이한 재료로 설계한다.

③ 창호는 적정한 환기가 가능하도록 설계하고 흡음과 차음 등을 충분히 고려하고, 각 실의 외부 개폐가 가능한 창문에는 방충망을 설치한다.

④ 태양광 등 신재생에너지의 설비가 지붕에 위치할 경우 경관 및 미관을 고려하여 설계한다.

⑤ 건물 옥상 및 지붕위에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비(환기구포함), 전기전화통신설비, 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.

나. 토목분야

1)구내 우 ․ 오수 설계

① 배수시설 계획은 인접 우 ․ 오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구역의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

② 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배수될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

③ 맨홀의 설치위치는 하수도 시설기준에 준하여 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

④ 맨홀 및 연결관 설치기준

a. 맨홀 설치위치는 하수도시설기준에 준하며, 부지내 최종 하부에는 집수 맨홀을 설치한 후 기존 관로에 접속하여야 한다.

b. 빗물받이에서 우수본관까지 연결되는 연결관은 충분한 용량으로 시공성 및 경제성 등이 뛰어난 배수용 관으로 설계하여야 한다.

c. 맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 구배 변환점, 관경 변화점에는 반드시 설치 하여야 하여야 한다.

d. 맨홀뚜껑은 주철뚜껑으로 K.S제품을 사용하여야 한다.

e. 맨홀은 청소 및 유지관리에 편리하도록 설계하여야 한다.

⑤ 우수받이 및 집수정

a. 규격은 소정의 강도를 가진 제품으로 관의 연결방향, 관경 및 배수 경사를 감안한 유출구의 높이를 현장여건과 맞게 검토하여 설계하여야 한다.

b. 집수정은 이토실의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

다. 조경분야

1) 일반사항

① 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 건물, 주차장, 화단 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

② 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다.

③ 조경은 대구광역시의 조례나 지침 등을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

2) 식재계획

① 조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 하며, 관리에 특별한 기술이 요구되는 수종은 자제하고 구입이 쉬운 수종을 선정하도록 한다.

② 기존의 토사가 조경수의 식생에 적합하지않는 경우에는 토사치환에 의한 유기토로 치환하는 내용을 설계에 반영하여야 한다.

③ 식재지 전역은 적정시간 햇볕이 들어오는지를 검토하고 빛의 양이 부족하여 식물생육에 지장을 줄 수 있는 지역은 음지에 강한 관목 및 다년생 초화류 등을 계획한다.

3) 조경시설물

① 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안전성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

② 필요에 의하여 옥상조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 구조안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다.

③ 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등 시설물은 관람객들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려 한다.

④ 게이트, 울타리, 파고라, 벤치, 음수대, 조경시설물 등의 디자인과 설치 위치는 안을 작성 담당 감독원과 협의하여 결정한다.

라. 기계설비분야

1) 일반사항

① 건물 특성 및 각 실별 운영계획에 대해 정확히 파악을 하고 이에 따른 각종 시스템을 최근 도입되는 설비방식의 장 ․ 단점을 비교 검토하여 반영하고, 초기 투자비, 운전경비, 유지관리 및 투자효과를 기대할 수 있는 측면을 고려하여 경제적인 설비방식을 채택한다.

② 기기 및 장비의 중앙 집중화로 보수 ․ 점검 ․ 관리가 용이한 설비계획을 한다.

③ 건축물에 설치되는 기계설비는 「건축물의 설비기준등에 관한규칙」과 「건축물의 에너지절약 설계기준」을 준용하여 위생적이고 경제적인 설계를 한다.

④ 「고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정」에 규정된 고효율기자재와 「신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급 촉진법」에 의거 신재생 에너지설비를 검토 반영하여 유지관리 및 효율적인 기기 시스템을 선택한다.

⑤ 소음 ․ 진동 등 환경 공해 및 장비의 내진대책을 강구하여 설계에 반영한다.

⑥ 기기 배치는 공간의 실효성을 극대화하여 배치하고 설비의 도장 및 보온방법 등은 색상 및 효율, 주변여건을 고려한다.

2) 위생설비

① 급수방식은 현장 상황에 따라 발주청과 협의하여 반영하고, 동절기에 각종 배관이 동파되지 않토록 설치하는 것을 원칙으로 한다.

② 급탕설비가 필요하다고 인정되는 곳은 급탕 사용량, 사용빈도, 위치 등을 고려하여 적절한 방식을 선정한다.

③ 위생기구는 K.S. 제품 또는 동등 이상품을 사용하고 절수용으로 설계한다.

④ 보건, 위생적 측면을 고려하여 수질오염방지에 중점을 둔 재질과 시스템을 선정하고 적정한 수압, 수량 등을 고려하여 최적의 방식을 선정한다.

⑤ 오수처리설비는 처리대상인원, 방류수질, 용량, 처리방식, 위치선정, 오수통기관에 의한 주변 냄새 발생 등을 검토하여 설계한다.

⑥ 오 ․ 배수는 분리배관을 원칙으로 하고, 발생되는 소음 및 진동을 최대한 방지하고 통기를 원활히 한다.

⑦ 음용수용 배관설비는 다른 용도의 배관설비와 직접 연결되지 않도록 하며 시수, 정수, 급탕배관은 스테인레스관 또는 동관 등 내식성 재질을 사용하여야 한다.

⑧ 배수계통은 오물이 정체하거나 막히지 않도록 배관하고 관내를 쉽게 청소할 수 있도록 적당한 위치에 청소구를 설치한다.

⑨ 각 화장실별 사용 인원수를 감안한 적정 대․소변기 수를 산정 배치한다.(설치기준 등은 공중화장실 등에 관한 법률을 검토하여 적용한다)

3) 소방설비

소방설비는 각 실별 기능을 고려하여 소방기본법 및 소방시설의 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률 위험물 안전관리법 등의 설치 기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

4) 환기설비

① 기기 용량결정의 적정여부를 검토하여 설계하여야 한다.

② 환기 적정여부 검토하도록 한다.

- 조닝, 용도, 사용조건, 실내급배기량

③ 에너지절약형과 자동제어기기의 선정 등에 대한 충분한 검토를 거쳐 설계하도록 한다.

④ 닥트설계의 적정여부를 검토한다.

- 닥트부속품 취부위치 결정 및 경로설정의 적정여부 검토

- 송풍기 사양결정 및 설치위치 적정여부 검토

5) 냉․난방(열원)설비

① 기초계산서 및 냉․난방 방식의 적정여부를 검토하여 설계한다.

② 냉․난방기 안전장치(자동제어기기 및 부속품 포함)에 대한 검토를 하여 설계하도록 한다.

③ 사용연료 및 저장시설에 대한 검토를 하도록 한다.

④ 폐열회수 장치에 대한 검토설계(전열교환기 등) 한다.

⑤ 냉난방시스템의 특성을 고려한 에너지절약적인 열원방식을 선정하고 조닝(ZONING)의 방법은 실별 특성을 고려하여야 한다.

⑥ 공간별 환기량 및 환기방식 비교 검토하도록 한다.

⑦ 난방기기, 냉방기기, 송풍기, 펌프 등의 기기류는 부하조건에 따라서 최고의 성적계수를 유지할 수 있도록 대수분할 운전 또는 비례제어 운전이 되도록 해야 한다.

⑧  장비의 배치는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 설계하며, 중량기기의 반․출입을 위한 경로 및 개구부 등을 고려하여야 한다.

⑨  열원기기는 전부하 및 부분부하 운전 효율이 좋은 것을 선정하고, 고효율기기를 채택하여 시스템의 에너지 효율을 향상시키기 위한방법을 적극적으로 고려한다.

6) 승강설비

「승강시설 안전 관리법」에 규정에 적합하도록 사용인원, 운전방식, 용량 및 속도 등을 검토하여 설계한다.

마. 전기설비분야

1) 일반사항

① 전력시스템 계획은 경제적이면서 유지보수의 편리함이 강구되고 에너지절감 및 제반 재해방지를 위한 합리적인 전력제어 시스템을 검토 후 반영하여야 한다.

② 전기 기계실 등은 침수에 대비하여야 하며, 방수성이 강한 재질로 시공하도록 하고, 위치 및 면적은 부하중심 ․ 장비반입 ․ 향후증설 등을 고려하여야 하고, 건축 ․  기계 ․  통신 ․ 소방등의 공종과 연관성 또한 고려하여야 한다.

③ 「에너지이용 합리화법」 및 「건축물의 에너지절약 설계기준」 등 관련법령에 의거 에너지절약형 고효율 기기로 계획하여야 하며 증설 및 유지보수가 용이하도록 미래 지향적 기술을 적용하여 계획한다.

④ 모든 전선 및 케이블은 관련 규정에 의거 용량에 적합한 규격 또는 동등 이상의 것이어야 하고, 규격 결정 시에는 허용전류, 단락전류 및 전압강하 등에 대한 충분한 검토를 하여야 한다.

⑤ 모든 공사용 자재는 국산자재, KS제품, 소방규격 인증제품을 사용하되 자재품질은 사후관리의 편리와 보수 및 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다.

2) 수 ․ 변전설비

① 전력 수급방식에 대하여 한전과 사전에 협의 후 결정토록 하고, 전력수급지점은 현장을 충분히 조사 검토하여 수전장소까지 그 경간이 최단거리가 될 수 있도록 하여야 한다.

② 차단기의 용량은 단락전류 등 관련규정을 충분히 검토하여 결정한다.

③ 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락시 허용전류 등을 고려하여 결정한다.

④ 주 차단기는 인출형으로 사용하여야 하고, 기기의 이상 상태 발생시 자동적으로 차단될 수 있어야 한다.

⑤ 전원용량은 향후 부하증설 등에 대비한 충분한 용량으로 선정하여야 하며, 저압분전반에서는 예비차단기 비율을 20%이상 두어야 한다.

3) 전등 및 전열설비

① 전등설비는 옥내에 각실별 적정조도를 적용하고 사용목적 및 각 실의 크기를 고려하여 적합하게 배치하고, 에너지 절약을 위하여 고효율 전자식 안정기, 고효율 조명등을 사용하고 실내인테리어와 조화를 이룰 수 있는 기구를 배치한다.

② 전열콘센트는 전등회로와 분리하도록 하고 1회로에 콘센트는 6개 이하로 하며 전기 방열기등 1kW이상의 전열기기 콘센트는 단독회로로 구성하고 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

③ 전열용 콘센트의 배선은 접지선을 반드시 연결하여야 한다.

④ 비상조명은 한전전원 정전 시 건물 전 지역에 소방법상 필요한 요구조도를 확보하도록 한다.

⑤ 옥외 조명등(취부등, 인접하여 설치하는 등기구, 기타) 외 등 설치에 대하여는 건축물 외부의 출입구․CCTV 감시존․야간동선 경로등에는 충분한 조도 및 조경과 건축물 주변여건 등 미관을 고려하여 설계에 반영한다.

⑥ 에너지 이용 합리화법 제13조 규정에 의한 고효율 에너지 기자재(형광등, 형광등안정기, 고조도 반사갓 등)를 반영하여야 한다.

⑦ 조도기준은 한국산업규격(KSA3011)을 참조하여 각 실의 조도기준을 설정한다.

⑧ 모든 조명설비는 유지관리 편리성 및 에너지절감을 고려해서 합리적인 조명제어 시스템으로 구성하며, 조명기기는 LED제품을 30%이상 반영하여야 한다.

4) 소방 ․ 방재설비

① 화재의 사전예방, 화재시 조기경보 및 조기진화를 할 수 있도록 설계하여 피해를 최소화하고 피난 유도에 만전을 기하도록 계획하며, 소방설비 기준에 적합하도록 설계한다.

② 비상시 및 화재시 피난동선을 고려해서 충분한 조도가 확보될 수 있도록 하여야 한다

5) 접지설비 및 낙뢰 방지설비

① 접지설비는 관계법령의 접지종류, 접지방법 및 규정치 이하가 되도록 시설하고 유지관리가 용이하도록 시험단자를 설치한다.

② 피뢰침 접지는 별도의 접지극 및 접지단자반을 시설한다.

③ 낙뢰 방지대책을 강구하여야 한다.

④ 전산기기용, 통신기기용 및 장비는 단독 계통의 접지시스템을 구성한다.

바. 정보통신분야

1) 일반사항

① 정보통신설비는 가변성 있는 정보화시대에 능동적으로 대처할 수 있는 정보통신 시스템을 도입하여 최적의 정보통신 서비스를 제공받을 수 있도록 시설 및 각 실의 수요를 감안한 미래지향적인 충분한 용량을 확보하는 설계를 하여야 한다.

② 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

③ 정보통신 시설장비 및 기구 설치 시 미관 및 전기․기계설비 등과의 장애여부 검토 설계 등 각종 기기 선정시 장․단점을 비교검토 후 설계한다.

④ 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 하고 주요자재․공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법 등 정확한 시방이 제시되어야 한다.

⑤ 초고속통신망 서비스에 적합한 단말 배선설비와 MDF장치 등이 충분한 확장성을 갖도록 계획한다.

⑥ 설계시 지능정보화계획을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

2) TV 공시청설비

① TV 공시청 설비 UHF/VHF, 종합유선방송(CATV)등 모든 방송이 양호하게 시청할 수 있도록 시설한다.

② 증폭기, 분배기, 유니트는 쌍방향 수신이 가능한 형으로 한다.

③ UNIT 종단에서의 양호한 화질과 음질을 얻을 수 있도록 하여야 한다.

④ 낙뢰 및 강전류 전선과의 접촉 등으로 인한 이상전류 전압의 유입을 방지할 수 있는 안테나 보호설비 검토하도록 한다.

3) CCTV 설비

① 적정 수량의 모니터와 녹화장비 설계 반영한다.

② 시설물 관리 및 안전을 위한 최적의 CCTV 시스템을 반영하고, CCTV 시스템의 구성도(시스템 사양, 녹화방식, 감시카메라 사양 포함)를 제시

4) 정보통신 네트워크(LAN)설비

① 네트워크 운용을 위한 통신장비 선정 및 운영 공간 확보 검토 설계하도록 한다.

② 종합정보시스템 운용을 위한 네트워크망 구성도에 적합한 시스템 검토 설계

③ 사용인원(상주) 및 용도에 적합한 회선수 및 설비 구성하도록 한다.

④ 정보인프라구축을 위한 광케이블 수용 검토 설계

⑤ 사무실, 컴퓨터실 등 회선소요가 많이 예상되는 곳은 충분한 회선수를 확보 구성하여야 한다.

5) A/V(방송, 영상)설비

① 사무실 등 용도에 맞는 방송설비 검토 설계

② 화재발생 및 비상시에 필요한 방송 시스템 검토 설계

③ 소방설비기술기준에대한규칙 제97조에 의거하여 화재발생 사실을 통보하는 비상방송설비를 설치하여야 하며 비상방송설비는 일반방송과 겸용이며 화재시는 비상방송이 우선이 되도록 계획 한다.

④ 스피커 시설 : 내·외부 구분 용도에 맞게 선택(천정, 벽부형, 컬럼, 혼형)하여 각 실별 설치하여야 한다.

6) 전화교환 설비

① 최단거리의 국선 인입경로 확정한다.

② MDF, IDF, 국선단자반 등 층별 운영 설치를 위한 위치 선정한다.

③ 사무실 면적 및 용도에 맞게 전화선로 구성한다.

④ 전화 소요용량 산출을 통한 최적의 교환시스템(IPT, 디지털키폰) 선정 및 통합배선설비 검토

⑤ 시스템박스(전화수구)의 예비를 고려한 간선확보 검토

7) 배관·배선 설비

① 구내통신설비 또는 이동통신 구내 선로를 그 구성과 운영에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 하며 옥외 인입배관은 맨홀을 통한 지하인입이 가능하도록 구성하여야 한다.

② 수직 간선 통합배선의 각 층간 배선은 UTP CAT. 5E급 이상으로 구성한다.

③ 회선수요가 많이 예상되는 기능실에는 별도의 단자함을 설치하여 Voice 및 Data를 통합 수용하고 기능실 및 인입회선 용량에 맞춰 수용할 수 있어야 한다.

④ Outlet(System Box포함)은 Voice 및 Data를 분리 후 통합으로 사용할 수 있도록 구성한다.

⑤ 사무실 등은 System Box를 설치하여야 한다.

사. 소방분야

1) 화재경보 설비

① 각 층별 발신기 설치는 법적 수용거리 이내에 두고 기계설비의 소화전과도 연동되도록 검토한다.

② 주 수신반은 중앙공급실과 연동이 되고 부 수신반은 상시 근무자가 있는 곳에 설치하며, 비상방송 연동회로 내장할 수 있도록 한다.

③ 감지기 종류 및 수량은 용도와 면적에 맞게 설계하도록 한다.

④ 경계구역 및 구역 일람표 작성한다.

⑤ 방재설비와 관련한 전원 검토한다.

2) 유도등 설비

① 용도 및 장소별로 피난구 유도등과 통로 유도등 설치한다.

② 기계설비 중 소방시설과 관련한 방재설비의 검토하여 설계한다.

3) 기타 소방관련 법령에서 정하는 설비에 대해 검토한다.

아. 인테리어 분야

공간의 전체적인 디자인 방향성을 가지고 건축, 인테리어 등이 통합적인 차원에서 공간구성을 추진하고, 발주처와 협의를 통해 주요 인테리어를 결정하여야 한다.

자. 기타분야

1) 문헌 및 서류조사

① 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

② 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

③ 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 현황조사 결과는 기본설계시 작성 ․ 제출하여야 하며, 종합성과보고서에 첨부하여야 한다.

2) 현장조사

① 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지내 경작물, 대지내 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영 ․ 보관하여야 한다.

② 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

③ 가스, 상 ․ 하수도, 오 ․ 폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역 냉 ․ 난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

4. 설계도서의 분리작성

건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 소방, 통신 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 발주청과 협의하여 결정하여야 한다.

Ⅲ. 설계도서 작성기준

1. 공통적용사항

설계도서 작성기준은 국토해양부 고시 「설계도서 작성기준」에 의하고 그 외 관련규정을 기준으로하여 현재 가장 일반화 되어있는 관행에 따라 시공상 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하고 다음사항은 그 정하는 바에 따른다.

가. 설계도서 작성구분

1) 도서의 작성은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 에 의거 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

2) 건축(토목 ․ 조경포함) ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 관급자재 ․ 폐기물처리 등 공종별로 분리하고 발주청과 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성하여야 한다.(도서관, 주차장 내역서 분리)

3)  설계보고서는 제출문과 참여기술자 명단을 수록한다.

나. 설계도서 표기

1) 설계도서의 표기는 제반 규정에 적합하도록 작성한다.

2) 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물설계방법, 사용재료의 종류, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

3) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이 하도록 하여야 한다.

4) 건축(토목 ․ 조경포함) ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 관급자재 설계도면은 발주청의 요청에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 대조가 가능하도록 한다.

5) 설계도면에는 관련 도면란은 만들어 해당도면과 주요관련이 있는 도면들의 번호 및 도면명을 명확하게 표기한다

6) 설계도면에는 모든 분야에 참여기술자가 서명 날인 하여야하며 종합성과보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

다. 시방서의 작성

1) 시방서는 국토해양부 제정 「표준시방서」를 기준하여 건축(토목 ․ 조경포함) ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 관급자재 등 분야별로 작성하여야 한다.

2) 설계도면 및 내역서로 표기할 수 없는 사항, 불명확한 사항 및 일반 시방서외 특별한 사항 등은 별도 특기시방서를 작성하되 재료, 규격, 색상, 품질, 시공방법을 상세히 빠짐없이 기술하여야 한다.

3) 시방서에는 다음의 사항을 포함하여 작성한다.

① 적용범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세 사항

② 관련법규에 따른 요구사항 및 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

③ 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록

④ 발주청과 시공자간의 책임한계 및 관련공사간의 시공한계 구분

⑤ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

⑥ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 각종 재료의 설치방법, 재료배합과 양생에 관한사항, 사용장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

⑦ 공사전반에 관한 절차 및 주의사항

4) 공사시방서 작성시 유의사항

① 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

② 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

③ 발주청의 의도를 정확히 파악하고, 발주청의 감독, 시공자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

④ 사용자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 한다.

⑤ 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

라. 공사비 명세서의 작성

1) 공사비 명세서는 내역서[일위대가표, 중기단가표, 단가산출서, 견적서] 및 수량산출서로 구분작성하고, 내역서 작성시 공종별로 전산파일을 일체화 시켜 편집하기 편리하도록 작성한다.

2) 공사비 명세서는 행정안전부 예규 「지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령」의거 작성한다.

3) 공사비 내역서 작성은 당해연도 「건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가」,「정부시설공사 표준품셈」,「공사노임단가(대한건설협회 발표)」에 의하여 작성한다.

4) 재료비는 조달청 가격정보지를 최우선으로 하고 시중물가 정보지(2부이상) 단가를 비교하여 그 중 낮은 것을 적용하며 시중물가 정보지에도 없는 품목 가격은 시중견적서를 2개소 이상 비교작성 또는 원가계산에 의한 실거래가격으로 설계자가 타당성여부를 조사 후 적정가격을 적용한다.

5) 공사비내역서 비고란에는 「건설공사 실적공사비 공종 적용 및 단가」의 코드번호를 기재하고 일위대가로 산출한 내역은 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출서 근거를 기록한다.

6) 수량산출은 국토해양부 발행 적산요령을 기준으로 산출하되 검산이 용이하도록 작성하여야 하고 자재 할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

7) 본 공사가 설계납품과 동시에 착공하지 못하여 물가 및 노임이 현저하게 상승하였을 경우에는 내역서를 재작성 하여야 한다.

8) 공사비에는 지장물 이설비, 에너지 인입 공사비, 기존 건물 철거비, 폐기물처리비 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

마. 예정공정표 작성

1) 예정공정표는 PERT - CPM(네트워크 공정표) 기법으로 A3 규격으로

작성하여 제출한다.

바. 인․허가 도서

관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인․허가 요청용  도서를 작성하고, 전산(세움터)으로 등록하는 것을 포함한다.

사. 설계도서 검토

1) 검토 방법

① 설계시행 책임기술자가 검토

② 각종계산서 확인 검토

③ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

2) 제출도면

검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

3) 제출시기 : 중간검토 및 준공 시 제출

아. 공사기간 산정

1) 공공건설공사의 공사기간 산정기준(국토교통부 훈령 제1140호)에

따라 공사기간을 산정하고 산출근거를 명시한다

2. 단계별 설계도서 작성기준

가. 기본설계도서 작성기준

1) 일반사항

① 발주청으로부터 제공된 자료와 대지의 주변상황을 참고하여 설계목표를 정하고 가능한 해법을 제시하며, 실시설계에서 변경이 최소화되도록 기본설계를 실시하여야 한다.

② 설계자는 기본설계에서 연관분야의 시스템을 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주청의 승인을 받은 후 실시설계를 진행하여야 한다.

2) 기본설계 도서내용

① 공사비 개산서 작성

기본설계 적용기준에 따라 개략공사비를 산정 후 작성하여야 한다.

② 설계계획서 작성내용

․ 공사개요(위치, 대지면적 등)

․ 건축물 규모(건축면적, 연면적, 높이, 층수 등)

․ 건축물 용도별 면적, 주차장 규모

․ 건축계획 - 배치, 평면, 입면, 단면 및 조경 식재계획

․ 구조계획 - 구조계획 개요, 구조계산서

․ 기계설비계획 - 기계설비계획 개요

․ 전기설비계획 - 전기설비계획 개요

③ 법규 검토서 작성 : 공종별 관련사항에 따른 법규검토

나. 실시설계도서 작성기준

1) 일반사항

① 기본설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 사항 및 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하되 설계지침서 및 수정 ․ 보완요청에 따라야 한다.

② 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

③ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

④ 납품 전에 발주청에서 검토용 설계도서 제출 요구시 수정 보완한 최종분을 납품전에 제출하여 예비점검을 받아야한다.

⑤ 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

2) 실시설계 도서내용

① 설계 설명서〔현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획 개요, 동선계획, 우․오수계획 등〕

② 공사 시방서(일반 및 특기 시방서)

③ 각종 계산서 작성

④ 공종별 공사비 산출서(수량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등)

⑤ 각종 인허가 관련자료

⑥ 주요부분 색채디자인 설계도서

⑦ 설계도면 작성

⑧ 지질조사 보고서 : 토층의 성상, 지하수 상태, 세부토질조사, 세부토질시험 결과 등 표기하고 실시설계내용에 반영

※ 국토교통부 고시「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 [별표2]의 도서내용(중급)에 따라 작성하고, 업무완료보고 후 실시설계 성과품을 제출한다.

Ⅳ. 성과품 제출 및 납품목록

1. 기본설계

가. 제출시기 및 방법

수급인은 기본설계 완료 및 납품도서를 작성 ․ 제출하여 발주청의 승인을 받은 후 실시설계에 착수한다.

나. 기본설계(계획설계)도서 납품목록

연번	도 서 명	규 격	수 량	비 고
1	계획설계 설명서	A3	7부	발주청에 승인된 기본설계도서 일체는 USB로 제작하여 2매 제출함.
2	계획설계 스터디 모델	A1	1부

다. 기본설계(중간설계)도서 납품목록

연번	도 서 명	규 격	수 량	비 고
1	중간설계보고서	A4	7부	발주청에 승인된 기본설계도서 일체는 USB로 제작하여 2매 제출함.
2	도 면	A4	3부
3	내 역 서	A4	3부
4	관급내역서	A4	3부
5	계 산 서	A4	3부
6	시 방 서	A3	3부
7	투 시 도	A1	1컷

※ 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.

※ 기본설계보고서에 포함사항(사전조사내용, 분야별 설계설명서, 공사개요, 향후 실시설계 방향 등)

2. 실시설계

가. 실시설계도서 납품(최종성과품)

1) 종합성과보고서 작성

용역 및 공사개요, 추진현황, 참여기술자 현황, 현황조사 결과, 자재선정 사유 및 칼라에 대한 의견, 수정 ․ 보완 요청사항 및 조치결과, 성과품 도서목록 등을 기재하여 작성한다.

2) 제출시기

① 수급인은 실시설계에 의해 완료된 도서를 각 1부씩 제본하고, 공사개요 및 조감도, 주요설계 도면이 포함된 보고 현황판을 작성하여 용역완료일로부터 7일전에 업무완료보고를 시행하여야 한다.

② 업무완료 보고를 시행 후 설계용역 완료보고서 및 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여야 한다.

3) 제출방법

① 용역완성 후 납품도서는 건축 ․ 토목 ․ 조경 ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 관급자재 등 공종별로 작성하고, 실시설계도서 일체를 usb로 제작하여 제출한다.

② 과업수행근거로 용역성과품은 사진 촬영하여 성과품 납품시 제출하여야 한다.

나. 실시설계 납품도서목록

연번	도 서 명	규 격	수 량	비 고
1	종합성과보고서	A4	2부	- 보고상황판(A1) 2부
2	설계설명서	A4	10부	- 공사 예정공정표 포함 - 공기 계산서류 포함
3	설계도면	A3 A4	5부 3부	- A3규격을 평철 - A3규격을 반책(중편철)
4	공사비 명세서 (원가계산서, 내역서 일위대가표, 단가조사서, 수량산출서 등)	A4	5부	-수량산출서 별도 제본 -도서관과 주차장 시설을 각각 작성
5	시방서(일반,특기,관급)	A4	5부
6	구조계산서	A4	5부	- 구조기술사 확인
7	각종수리, 부하계산서	A4	5부
8	조감도	A1	1부	- 액자로 납품
9	모 형			1/150
9	성과품 전산파일	USB	2매	- 공종별 USB제출
10	주요자재 및 색상선정 Sample board, 카다로그 등 제출

※ 일상감사 및 계약심사 시에 필요한 도서 등은 별도 제출하여야 하며, 모든 성과품의 규격과 수량은 발주청의 요구에 의거 변경될 수 있다.

※ 각종 인허가 서류 : 건축․소방 등 협의서류, 각종 영향성 평가(검토) 자료 및 기타 발주청이 정하는 사항 1식

※ 공사예정공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다.

※ 위 표에 포함되지 않은 도서는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부고시 제2020-635호, 2020. 9. 14. 일부개정)의 [별표2] 건축설계에서의 도서작성」에서 정하는 구분에 따라 제출하여야 한다.

[서식 1]

용역업무 수행계획서 책임기술자 명단

□ 용 역 명 : 동인동 행정복지센터 건립 설계

□ 용역기간 :

□ 용역회사 : ○○건축사사무소 ○○○외 ○○개사

□ 용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자				서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명	자격증번호

[서식 2-1]

보 안 각 서

본인은 2025년   월    일 귀청과 체결한 동인동 행정복지센터 건립 설계용역을 수행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 계약서 및 과업이행요청서상의 제반보안사항을 이행할 것임은 물론 용역과업 수행 전에 용역과업참여자 전원에 대하여 보안 교육을 실시하고 보안각서를 징구하여 용역 시행부서에 제출할 것임.

2. 본인은 물론 당사 직원이 보안사항을 외부에 누설하여 중대한 문제점을 야기 시켰을  경우, 보안관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 회사에 대한 용역업의 제재, 부정당업자의 입찰참가 제한 등 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

년   월   일

수급자

상   호 :

직   위 :

성   명 :                  (인)

대구광역시 중구청장 귀하

[서식 2-2]

보 안 각 서  연 명 부

□ 사업명 : 동인동 행정복지센터 건립 설계용역

작 업 분 야	직 위	성 명	서 명	비 고

[서식 3] (문서로 제출, 매주 금요일 10시 이전)

주간 업무보고

□ 사 업 명 : 동인동 행정복지센터 건립 설계용역

□ 공    종 :

□ 보고일자 :   .   .   .

구분		세부공종		금주 업무추진내용			다음주 업무추진계획			비 고
보고내용				- 세부적으로 작성 ※ 중간설계 이후부터 공종별로 세부 작성 ※ 관련기관 협의 시 일시, 담당자, 연락처 등 기록 ※ 각종 협의사항 기록			※ 예정일정 기록
특이사항		※ 문제점 및 해결책 등 표기
공정률		계획	실적		대비	계획		실적	대비
	현행	%	%		%	%		-	-
	누적	%	%		%	%		-	-

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :              (인)

대구광역시 중구청장 귀하

[서식 4]  월간업무보고 (방문제출, 익월 5일 이전)

월간 업무보고

□ 사 업 명 : 동인동 행정복지센터 건립 설계용역

□ 공    종 :

□ 보고일자 :    .   .   .

구 분	월간 업무수행 내용 ( . . . ～ . . .)	비 고
첫째 주		계획 %(누적 %) 실적 %(누적 %) 대비 %
둘째 주		계획 %(누적 %) 실적 %(누적 %) 대비 %
셋째 주		계획 %(누적 %) 실적 %(누적 %) 대비 %
넷째 주		계획 %(누적 %) 실적 %(누적 %) 대비 %
다섯째 주		계획 %(누적 %) 실적 %(누적 %) 대비 %
다음 달	※ 공정 지연 시 : 지연의 구체적 원인 표기 ※ 중간설계 시부터 공종별로 세부적으로 작성	당월 계획 %(누적 %) 실적 %(누적 %) 대비 %

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :              (인)

대구광역시 중구청장 귀하