(구)하양초등학교 화성분교장 학교복합시설 건립사업 설계용역

과 업 지 시 서

2025.  11.

설계용역 과업지시서

제1장 설계용역 개요

1. 용 역 명 : (구)하양초등학교 화성분교장 학교복합시설 건립사업 설계용역

2. 목적

가. 지역주민과 학교 구성원의 의견을 수렴하여 지역별·학교별 특성에 맞는 학교 복합시설 건립

나. 문화체육활동의 기회가 부족한 읍면지역에문화·체육시설의 확충을 통해 지역주민들의 문화적 소외감을 해소하고 지역민의 건강 증진과 지역 발전의 형평성을 도모하여 빈틈없는 스포츠 복지 인프라를 건립하고자 함

다. 초등학교 생존수영교실 의무교육확대(2020년)로 인한 학교형 생활체육시설(수영장)을 건립하고자 함.

3. 사업 개요

가. 대지 위치 : 경상북도 경산시 하양읍 환상리 75-1(구)하양초등학교 화성분교

나. 대지 면적 : 13,767.00㎡

다. 사업 규모

1) 신축 : 연면적 5,220.93㎡, 지하1층/지상3층 [±5% 이내 조정 가능]

2) 유아교육체험센터 리모델링 1식(369.72㎡)

3) 주용도: 교육연구시설

라. 예산 규모

1) 총 공사비(건축, 토목, 조경): 금15,483,600천원 [부가세 포함]

※ 사업규모 및 예정공사비 범위 내 설계하는 것을 원칙으로 하되, 증축동 설계면적은 ±5% 범위 내에서 조정할 수 있다.

※ 기계설비, 전기, 정보통신, 소방 제외

※ 에너지절약계획서 검토 수수료는 한국교육녹색환경연구원에서 교육연구시설에 대하여 무료로 대행 중.

4. 과업 범위

가. 일반 사항

1) 본 용역 계약상대자는 사전기획용역 보고서를 활용, 검토하여 제시된 사용자의견 을 적극 반영하여야 한다.

2) 본 용역 계약상대자는 계획설계, 중간설계 및 실시설계를 수행하여야 하며, 설계범위는 건축, 토목, 조경 분야를 포함한다.

3) 본 공사 준공 이후 건축행정시스템(세움터) 건축물관리대장 등재 업무를 수행하여야 한다.

4) 녹색건축 예비인증: 녹색건축(일반 이상) 예비인증을 득하여야 한다.(해당시)

5) 설계안전성 검토 대상에 해당 할 경우 설계안전성검토를 실시하여 결과보고서를 제출하여야 한다.

6) 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 예비인증: 장애물 없는 생활환경 예비인증을 득하여야 한다.

7) 제로에너지 예비인증(5등급 이상)을 득하여야 한다.

8) 안전관리계획(높이 5M이상인 거푸집 및 내부동바리, 천공기, 항타기 등) 수립이 예정될 경우 공사로 설계의 안전성 검토를 적용한 설계를 하여야 한다. (해당시)

9) 건축물의 해체 허가 대상공사로써 건축물 해체 허가신청서(해체계획서 포함)를 작성 후 검토하여 제출하여야 한다.

10) 지반 지질조사: 대지의 현황 및 지반조사(3개소, NX-1공, BX-2공, DHT 1회)를 실시하여 설계에 반영하고, 조사를 위한 장비 진입 및 제반 인·허가 등은 계약상대자 책임하에 이행하여야 하며, 이에 따른 민원이 발생하지 않도록 처리하여야한다.

11) 경상북도경산교육지원청(이하 “우리 청”이라 한다)의 계획설계 설명회, 중간설계 심의협의회 및 사용자 측(지역민포함) 설계 설명회 등 모든 협의회의 관련서류 작성과 브리핑을 수행하고, 심의(협의)된 결과를 정리하여 본 설계에 적극 반영하여야 한다.

12) 적절한 설계와 효과적 사용을 통해 범죄유발 요인을 근본적으로 제거하는 셉테드(CPTED) 기법을 설계에 반영하여야 한다.

13) 건축 인허가, 설계협의회, 학교환경디자인팀 자문, 공사발주를 위한 관련 자료제출 등에 적극 협조하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 우리 청의 요구사항을 반영하여야 한다.

14) 우리 청에서 추진하는 감성적인 학교 공간 조성계획에 따른 관련 내용이 잘반영될 수 있도록 협조하고 아이디어를 제공하여야 한다.

15) 각종 예비인증(녹색건축,제로에너지, BF) 수수료 및 에너지 절약 계획서 검토 수수료는 발주청(수요기관)에서 별도 지급한다.

16) 설계안전보건대장을 작성하여 제출하여야 한다.

나. 계획개요

1) 「경상북도교육청 학교시설·설비기준」 및 공모지침서 상의 스페이스프로그램에 따라 적정 면적으로 계획하며, 이용에 지장이 없도록 적정한 규모와 형태를 결정한다.

2) 설계도서 작성기준은 『공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 [국토교통부고시 제2020-635호 (2020.09.14.)』, 『설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 검토에 관한 지침[국토교통부고시 제2020-15호(2020.1.13.)]』 제3장 기본설계등 시행에 관한 사항을 적용

3) 지질조사를 실시(NX 1공, BX 2공 이상)하여 적정한 지내력 판단 후 기초 및 건물구조의 정확한 시공방법을 결정한다.

4) 기존 건축물과 기능연계를 고려하여 계획하며, 사용에 지장이 없는 편리하고 합리적이며 안전한 시설이 될 수 있도록 제반사항을 면밀히 검토한다.

5) 「KDS 41 17 00 : 건축물 내진설계기준」에 적정하게 구조체 및 외장재에 대한 구조 설계를 하도록 한다

6) 기타 관련법에 적합하고 용역 목적에 부합될 수 있는 건물로 계획한다.

다. 계획 방향

1) 미래 교육과정의 변화에 대응 할 수 있는 다양한 교육환경

가) 교육과정 다양화에 대응할 수 있도록 시설물 사용 용도의 다변화

나) 향후 교육여건 변화에 능동적으로 대응할 수 있는 유연한 학습공간 구성

2) 사용자의 활동에 맞는 공간 계획

가) 학생 활동 및 시설이용자(주민)의 동선을 고려한 공간 배치

나) 자연적인 형태 창출 및 색채환경 조성

다) 정적, 동적인 공간의 조화로운 영역 조성

3) 미래사회 대응 계획

가) 시설사용자(주민)의 변동을 유연하게 대처 할 수 있도록 계획 수립

나) 다양한 시설내 활동을 진행 할 수 있는 유연한 복합 공간 구축

다) 학습-비학습 공간을 조화롭게 구성하여 삶과 배움이 있는 학습 환경 조성

4) 에너지 절약 계획

가) 건물의 방위에 따른 배치, 용도 및 사용시간 등에 따른 평면계획과 조닝 계획

나) 반투명․ 투명, 낮은 내부칸막이, 창의 형태 등을 검토하여 주광의 집성을 극대화

다) 외벽, 지붕, 창호 등에서 발생하는 열교현상을 최소화, 출입구는 방풍실 계획

5) 안전계획

가) 소방법 및 건축법 등에 적합한 방화 및 안전시설을 계획

나) 학교진입 시 안전 확보, 동선의 원활성과 넓고 긴 시야보장, 시설물의 안전설계, 재료 및 설비의 안전성)

다) 유지관리의 효율성을 고려한 시설 계획, 설비

라) 내진구조 및 재해방지 및 재난시 지역주민들의 대피 공간 활용

마) 학교시설안전관리기준에 적합하도록 설계

바) 외부 주차장과 건축물의 동선 고려 (안전성 확보)

6) 무장애 계획

가) 학생들의 접근성, 안전성, 식별성에 목표를 두고 설계

나) “장애인ㆍ노인ㆍ임산부 편의증진보장에 관한 법률”의 기준에 따른 장애인 편의	시설의 설치계획

다) 휠체어 사용 시 적절한 공간이 확보될 수 있도록 계획

라) 장애인 전용 주차공간은 이용이 편리한 위치에 계획

7) 계획 지침

- 본 공사는 학교복합체험센터 건축공사로 사전에 제반규정을 숙지하여 제 법규에 위배되지 않도록 하여야 하며 제반 관계 기관의 협의승인을 건축사 책임으로 득하여야 한다.

8) 기타 사항

가) 지역사회의 문화적 중심체로서의 역할을 분담할 수 있는 효율적이고 합리적인 기능의 배치와 창의력 넘치는 건물을 조성한다.

나) 학교복합체험센터로서 실용적이어야 하며, 상징성과 창의성이 표현되어야 한다.

다) 모든 설계는 제시한 사업비 내에서 현실적으로 시공, 제작설치 등 실행 가능성이 있어야 하며, 이에 대한 각종 자료와 그 근거를 제시할 수 있어야 한다.

라) 대상지의 자연적 특성을 적극 활용하고, 주변환경 및 경관과 조화를 이루도록 건물이 입지 및 향후 도심확장에 대응이 가능하도록 하여야 하며, 부지여건, 주변 지역의 접근 체계, 기존 도로, 대지 내 조경 등 생태공간 등을 최대한 수용하여 자연생태환경 및 경관의 훼손을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

마) 건물의 재료는 경제성, 내구성, 안전성 등 고려하고 외장의 화려함(고비용) 지양

바) 지구환경 문제와 새집 증후군 등에 능동적으로 대처하고 예방할 수 있는 친환경학교복합 시설로 조성한다.

사) 각 실의 기능과 동선이 합리적이고 적정 면적이 되도록 계획

아) 경제적인 구조와 열손실을 방지하도록 계획

자) 건물 외형은 자연경관 및 기존 건물과 조화될 수 있는 형태로 하며 변화성을 추구

차) 석면공사 관련 감리비·공사비 등을 감안하여 계획

카) 발주청 제시 자료를 참조하여 발주청과 협의 후 적용범위를 정한다.

(1) 학교시설의 색채계획 연구(참고: 서울시교육청, 2002)

(2) 그린스쿨(『신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법』에 의한 신재생 에너지 설비 반영을 통한 에너지 절감 도모)

(3) 학교 교사내 오염물질 관리방안(학교보건법)

(4) 학교환경위생 및 식품위생 점검기준(학교보건법)

(5) 학생 및 교직원편의를 위한 온수공급시설 확충계획(학교보건법)

(6) 학교시설 내진설계 기준[교육부고시 제2020-223호, 2020.4.1］에 의한 내진설계

타) 공사 시 안전사고 예방시설에 대한 대책 마련하고 아래 사항에 대한 계획 수립.

(1) 운동장 사용 계획(필요 시)

(2) 급식실 및 식당 운영 계획(필요 시)

(3) 공사장 구획․구분 계획 등(공사장과 학생들 출입 및 보행․차량동선의 분리)

(4) 기타 필요 사항 등

라. 과업범위

1) 우리 청에서 제시하는 건축물 용도에 적합한 기능 및 면적을 참고로 사전 협의하여 설계에 적극 반영하여야 한다.

마. 과업수행계획서 제출

1) 착수계

2) 사업총괄책임기술자, 분야별 책임기술자 및 참여기술자 선임계

- 반드시 건축, 토목, 구조등 공종별 각각의 책임기술자 선임

3) 예정 공정표 : 분야별 세부공정 계획서 및 업무흐름도 포함

4) 분야별 참여기술자 투입계획 및 작업계획서

5) 참여기술자 명단

- 기술자 개인별 이력서 및 보유증명서, 기술자 면허수첩사본, 경력증명서 첨부

6) 기타 용역수행에 필요한 사항

바. 설계과업 진행보고

1) 계획설계 보고 : 설계용역 착수일로부터 30일 이내 (배치 및 평면안 3개 제출)

2) 실시설계 보고 : 설계용역 납품기한 45일 전

3) 중간설계 및 실시설계 협의 : 매주 담당공무원과 경산교육지원청 혹은 하양초등학교 현장에서 협의

4) 수시 협의 : 담당공무원 요청 시

5) 제로에너지 등급 예비인증 완료 및 기타 예비인증 완료

제2장 일반 지침

1. 공통사항

가. 적용 요령

1) 용역 수행은 본 과업지시서에 의하되 세부적인 사항은 계약상대자가 보다 합리적인 방안으로 제시하여 수행한다.

2) 본 과업지시서에 제시된 사항은 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주청과 협의한다.

3) 발주청 및 관계 부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

4) 각종 계산 기준은 국내 기준을 적용하고 국내기준이 없을시에는 외국 기준을 적용할 수 있으나, 발주청과 협의하여야 한다.

5) 설계도면 및 시방서에 특정 제품명을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주청에서 운영하는 각종 심의회 및 자재선정위원회 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

나. 설계유의사항

1) 예산 범위 내 설계 할 것

2) 대지조건을 최대한 활용한 배치 및 주위와의 조화

3) 상호 동선의 연계 편리성확보

4) 설계내역서 작성 시 물량의 누락, 자재의 표기 모호, 단가 오적용 등으로 공사 계약자로부터 설계변경요구 등 상당한 문제점이 발생하고 있으므로 설계 내역서 작성에 신중을 기할 것

5) 과업범위의 내용 중 금회 설계용역에 적용이 어려운 부분은 발주처와 협의

6) 기본설계도서 제출 전 평면계획에 대하여 발주자와 긴밀한 협의요.

7) 오염 물질을 다량 방출하는 자재(도장재, 접착제, 목재 등)는 친환경 건축자재로 설계하여야 하며 필요시 특기시방서에 명기할 것.

8) 준공일 이전에 “실내 공기질” 및 “어린이활동공간에 대한 환경안전관리기준”에 관한 점검을 전문기관에 의뢰하여 측정한 결과를 준공계에 첨부하여 제출토록 특기시방서에 명시할 것 (학교보건법, 환경보건법 참고)

9) 지역내의 모든 시설에 관한 계획은 종합 기본계획을 수립 후 이에 따라 세부시설 계획이 작성되어야 한다.

10) 작성된 각종 설계도서는 상호 그 내용이 합치되어야 하고, 해석이 용이하도록 작성 되어야 한다( 설계도면, 시방서, 각종 계산서 등 )

11) 건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부고시)에 따라 에너지성능지표(EPI) 이상으로 적합하게 설계.

12) 녹색건축물조성지원법 제17조에 따라 제로에너지건축물 인증 설계

다. 책임과 업무 한계

1) 용역의 추진 절차

가) 본 용역의 목적, 범위, 공정계획, 자금계획 등 사업계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

나) 합리적인 설계를 추진하기 위해 용역 착수 시 발주청이 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 한다.

다) 계약상대자는 발주청 승인없이 과업의 범위에 어떤 변경도 할 수 없다.

라) 계약상대자는 건축과 관련된 각 전문 분야에 대한 용역의 각 단계별 성과품을 작성하여 그에 대해 총체적 책임을 진다.

마) 설계는 관련법규와 계약조건, 발주청과 협의된 기본설계 조건을 만족하여야 한다.

바) 계약상대자는 설계 용역 중 관련 자료를 인용할 수 있으며, 계약 조건 또는 제공된 자료의 문제점이나 상이점에 대하여 즉시 발주청에 알려야 한다.

사) 계약상대자는 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 실제 상황을 파악하고, 모든 설계도서에서 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

아) 용역 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라 조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 계	약상대자는 본 용역의 수행을 중지하여서는 아니 된다.

자) 계약상대자는 설계 추진과정에서 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 조경, 등 각 공종별로 긴밀히 협조하여 세부 설계내용이 서로 달라 문제점이 발생하지 않도록 해야한다.

차) 계약상대자는 용역 종료 후라도 공사 진행과정에서 설계하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주청이 이에 대한 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 계약상대자는 자신의 비용으로 지체없이 이를 이행하여야 한다.

2) 공정 보고

- 공정보고는 매월 정해진 날짜에 발주청에 제출되어야 하며, 만약 공정이 지연되면 그 사유를 명시하고 적절한 만회대책을 수립(10%이상 지연 시)하여야 한다.

3) 인․허가 및 승인

가) 용역 착수 시 인․허가 및 승인이 요구되는 사항에 대하여 업무 범위를 명확히 하고, 필요한 경우 발주청의 협조를 받아 필요한 서류를 작성함과 동시에 인․허가(협의)를 받을 수 있도록 하여야 한다.

나) 건물 준공과 동시에 건축물관리대장등재에 필요한 일체의 서류를 제출한다.

4) 보  안

가) 업무 내용의 비공개 : 계약상대자는 발주청과 업무 수행 중 알게된 내용과 각 단계별 성과품, 기타 자료에 대하여 발주청의 승인 없이 공개해서는 안 된다.

나) 검토 및 협의 창구 단일화 : 계약상대자와 발주청의 관계에서 성과품, 보고서 등에 대한 검토 및 협의 창구는 단일화하여 보안 유지가 용이하도록 한다.

5) 설계도서의 저작권

- 본 설계도서의 저작 재산권은 저작권법에 따른다.

6) 과업 변경(발주청 승인에 의한 업무내용 변경 시 계약변경)

가) 업무 내용 변경은 발주청과 설계자가 문서화를 통하여 상호 승인을 하여야 하고, 이는 계약 변경의 근거 서류가 된다.

나) 계약서 및 본 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 발주청과 계약상대자가 상호 협의하여 결정하기로 하며, 만약 업무 내용의 변경이 발생할 때는 “(7) 추가용역”에 의한다.

다) 기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액의 조정은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준] 규정에 따른다.

7) 추가 용역

- 계약상대자는 계약에 의한 용역과 별도로 발주청과 협의되어 불가피하게 추가키로 한 용역 외 수행업무에 대하여는 추가 용역비를 청구할 수 있다.

가) 추가 용역에 대한 범위, 대가 및 방법은 계약서에 의함.

나) 추가용역에 대하여는 사전에 발주청과 협의하여 결정하되, 발주청이 승인하지 않은 사항은 대가를 지급하지 않는다.

8) 대지 현황 자료

가) 발주청은 법규적 현황, 도로 이용, 벤치마크와 기준선 등 지형 및 토지에 대한 정보와 각종 조사자료(기타 계약의 이행에 필요한 사항으로 설계자의 지침이될 만한 자료)가 있을 경우 이를 제공할 수 있다.

나) 계약상대자는 전문적 지식을 이용하여 제공된 자료 및 서류에 대하여 성실하게 조사․연구를 하여야 하며, 업무의 수행에 따라 추가로 요구되는 자료는 발주청에 서면으로 제출하여 필요한 조치를 취해야 한다.

다) 계약상대자는 대지의 현황을 실측한 후 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접 대지에 손실을 초래할 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 발주청과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

라) 계약상대자는 대지 경계선에 대한 자료, 경사, 높이, 우․오수현황, 지하 매설물, 이용 가능한 시설이나 상태, 조사자료, 일반적 기록, 추가정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

마) 학생들의 등·하교 동선(교문)과 교직원들의 차량 출입 동선을 분리하여 설계하여 학생들의 안전로를 확보하여야 한다.

바) 대지와 도로와의 레벨차를 조사하여 대지가 도로보다 낮을 경우 성토를 통하여 원활한 배수가 이루어지도록 하여야 한다.

9) 기존 시설의 처리 (대지조성 포함)

가) 계약상대자는 부지 등에 기존 구조물이 있어 공사 내용의 변경, 추가 등이 예상될 때 이에 대한 상세한 조사를 해야 한다.

나) 발주청 또는 계약상대자가 관련기관과 협의로 제공되는 모든 기존 구조물의 자료에 대하여 검토한 후 매설된 구조물이 있을 경우 충분한 조사를 통해 위치 및 숫자를 명백히 해야 한다.

다) 계약상대자는 사업시행 변경 등으로 기존 구조물의 철거 및 대지조성 등이 필요할 경우 이를 설계에 반영하여야 한다.

10) 공사비와 예산

가) 용역 수행 시 발주청과 협의하여 적정 예산 관리에 노력해야 한다.

나) 태양에너지 등 환경친화형 설계에 대한 적정성 검토를 하고 소요예산 범위 내에서 발주청의 승인을 득한 후 후속공정을 진행 한다.

다) 상세내역 작성은 계약서에 의하고, 이때 계약상대자는 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가 발생 비용, 기존 시설의 일시 이동 비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

11) 설계설명회, 기술자문위원회

가) 설계설명회는 학교 건설공사 시 수요자의 다양한 의견수렴을 통한 설계의 타당성 및 적정성을 확보하여 부실 설계 방지와 교직원, 학부모 등 수요자가 원하는 고품질의 학교시설 제공을 목적으로 한다.

나) 설계설명회는 발주청 요구에 의하여 계약상대자가 운영하되, 설계설명회 개최관련 장소, 시기 등은 우리청과 협의하여 결정한다.

다) 설계설명회 운영 시기는 기술자문위원회 개최전에 시행함을 원칙으로 하되, 구체적인 시기는 발주자, 해당지원청, 계약자간의 설계진행 여건을 감안하여 결정 한다.

라) 경상북도교육청에서 운영하는 중간설계심의협의회 진행에 협조한다(자료제공 등)

2. 조사 및 자료수집

가. 현지답사

1) 계약상대자는 현지를 답사하여 계획한 시설물이 적합한지의 여부를 확인하여야 한다.

2) 지형, 지질, 하천 등의 자연 상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여 공사부지 내 작업장 등의 확보가능 여부를 판단하여야 한다.

3) 현지답사 시는 반드시 주변건물, 도로, 담장 등 시설물의 균열 등을 사진(또는 비디오)을 찍어 사진첩에 정리하고 민원발생시 또는 구조물 계획 시 참조 한다.

나. 지장물 조사

1) 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

2) 지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 신호등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당 기관과 협의한 후 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다. [토목 공정 해당 부분만 적용]

3) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 상의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

4) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기되어 있어야 한다.

다. 지반, 지질조사 및 토질시험

1) 일반사항

가) 지반조사

- 계약상대자는 과업지시서와 한국산업규격에 따라 조사를 수행하여야 한다.

나) 과업내용서 이외의 조사

- 본 과업에 없으나 설계 상 꼭 필요하다고 판단되는 사항은 반드시 실시해야한다. 이때 추가 사업비는 도급자가 부담한다.

다) 인허가사항

- 지반 및 지질조사 시 필요한 경우 인․허가(토지사용, 진입로, 기타 시설물 이용 등)에 관한 제반사항은 계약상대자 부담으로 이행하여야 한다.

라) 조사내용

- 토층 배열 및 지층상태 심도조사

- 층별 지내력, 표준관입시험, 탄성파시험

- 기타 필요한 사항 및 감독자가 요구한 사항

- 시행공수 : 3공(NX 1공 : 30M, BX 2공 : 풍화암 5M 또는 연암 1M), 탄성파시험(다운홀시험) 포함

마) 안전관리

- 계약상대자는 조사 실시 중 관리자의 허가없이 유수 및 교통의 방해, 공중에 불편이되는 행위 및 조사방법을 택하여서는 안 된다.

- 도로상에서 조사를 하는 경우는 교통안전에 대한 발주청, 도로관리자 및 관할 경찰서와 협의 후 안전하게 해야 하며, 조사 완료 후 노면을 원상복구한다.

2) 특기사항

가) 본 작업은 감독자 지시에 의하여 정밀, 정확하게 조사하여 최단 시일 내에 작업이 완료될 수 있도록 최선을 다한다.

나) 천공위치는 본 발주청에서 선정하며 작업시행자는 반드시 지반고 및 좌표를 정하여 그 장소에 작업을 실시한다.

다) 작업 중 감독관이 심도조사, 표준관입시험 및 기타 필요한 사항을 판별 또는 자료를 얻고자 할 때에는 작업을 중단시킬 수 있으며 시공자는 기술자로 하여금 이에 대한 충분한 설명 및 제반사항에 대하여 자료 요구시 제출한다.

라) 보오링 시추깊이는 별도로 지시하며 시추공 및 지층별 성과표를 작성한다.

마) 표준관입시험은 KS F 2318 규정에 의거한 시험방법에 따라 실시하여야 하며,표준관입시험에서 얻어진 시료는 표준시료 이어야 하며 시료를 시료상자에 보관한다.

바) 도급자는 토사층 및 암반층을 토질역학상 분류하고 건축공사 기초공법 등의 결정할 수 있도록 성과보고서에 자세히 기술한다.

사) 도급자는 보고서 3부를 작성 납품하고 보고서 내용에 특히 아래 사항을 기술 제출한다.

- 조사방법(조사에 사용한 기계 및 기구명 등 표기)

- 조사내용(지질개요, 토사층 및 암반층에 대한 기술적 상세한 설명)

- 조사결과

□ 토질 및 기초 기술사의 기술검토의견서

□ 시추공사 위치도

□ 시추 성과표

□ 표준관입시험 성과표(기초설계를 위한 예상암반 및 예상선도)

□ 지내력 판정설명서 (기초설계를 위한 시공방법 및 지내력에 대한 설명)

□ 탄성파시험 결과표

□ 사진(작업 및 시험 관경)

□ 이 외에 「구조물기초 설계기준」 제3장 지반조사에서 지반조사 보고서에서 요구하는 자료

□ 기타 필요한 사항 및 감독자가 요구한 사항

라. 표토 및 지장수목조사

1) 식재지반조성을 위한 표토를 미리 조경기술자와 협의하여 표토의 수집과 보관을 위한 계획을 한다.

2) 사업부지내의 기존수목의 현황을 조사하여 활용계획을 수립한다.

3) 기존수목을 현 상태로의 보전이 불가능한 경우 기준에 따라 이식을 계획한다.

4) 지장수목은 가급적 이식을 원칙으로 하되, 조경적 가치와 경제성 등을 종합 고려하여 이식이 적합하지 않을 경우 벌채 처리한다.

마. 배수시설 조사

1) 암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

2) 현지조사 항목

가) 과거최고 홍수위

나) 부근 기존구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

다) 하천의 현황

3) 자료수집 항목 : 강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

바. 구조물 조사

1) 계획 대지 부근의 기존 건물 및 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사한다.

2) 각종 구조물 및 문화재가 계획 대지에 인접하여 있을 경우 문화재 위치 등에 대한 상세한 사항을 현장 조사 및 관련자료를 확보하여 조치계획을 발주청과 협의한다.

사. 용지 조사

1) 계획 대지 및 주변의 지장물별로 지번과 가옥의 소유자를 조사하여 용지도를 작성해야 한다.

2) 발주청 요구 시 지장물 현황조서를 용지도와 함께 제출하여야 한다.

3) 각종 인․허가 사항을 조사하여 과업수행에 차질이 없도록 한다.

4) 민원 발생 예정 지역 및 협의 사항을 조사․검토한다.

아. 관련계획 자료조사

1) 주변지역을 상세히 조사하여 본 과업과의 연관성을 검토 후 반영한다.

2) 계획 대지와 관련한 도시계획의 현황과 토지이용계획 등을 상세히 조사․검토하여 사업계획에 반영한다.

자. 기타 조사사항

- 본 건축물 건립에 따라 주변시설에 미치는 경관상의 문제, 민원 문제 등을 조사 검토한다.

3. 계획설계

- 설계자는 조사 및 자료수집단계에서 발주청에 제출․승인된 자료에 의하여 다음과 같이 기본계획을 수행한다.

가. 용역내용

1) 계약상대자는 상세한 사업범위를 규정하기 위하여 가능한 합리적으로 많은 검토를 하여야 하며, 추정 공사비에 대한 검토와 계약조건에 따라 추가적인 업무를 수행할 수 있다

2) 사업의 명확한 범위에 대하여 발주청 승인을 득한 후 계약상대자는 요구되는 수량의 도서와 개략 추정 공사비의 산출서를 제출하여야 한다.

3) 계획의 내용은 다음과 같다.

가) 설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

나) 설계대상이 되는 건축물의 공사비예산을 확정하기 위해 필요한 업무

다) 설계 대상이 되는 건축물의 주변 환경에 미치는 영향을 사전에 파악하는 업무

라) 공기단축을 위한 기술검토 업무

4) 기본 계획시 다음과 같은 업무를 수행한다.

가) Space Program(공간 계획)의 작성

나) 기본계획안은 3개안 이상을 제시하고 각 안에 대한 장·단점을 분석하고 비교 평가한다

나. 계획안 설명회

1) 용역 착수 후 기본계획안에 대한 설명회는 발주청이 요청할시 계약상대자는 직접 설명회를 실시하여야 한다.

2) 계약상대자는 설명회 일정 방법등을 발주청과 협의하여야 하며, 필요 시 전문가를 참석시킨다.

다. 보고서

1) 용역 내용과 계약 사항의 요구 조건을 충족시킨다.

2) 책임기술자의 확인이 있어야 한다.

3) 제목, 차례, 쪽수(Page) 표기 등을 하여야 한다.

라. 기존 현황 도면

- 기존의 조건 및 상태에 대한 도면을 작성하여 제출한다.

마. 공간(면적) 요구 조건

- 건축물의 각 기능별 소요 공간(면적)에 대한 요구 조건의 프로그램을 제출한다.

바. 업무 수행 절차

1) 계약상대자는 과업수행에 요구되는 중간 검토용 보고서를 도식 또는 서술 형식으로 발주청에 제출하여 승인을 받는다.

2) 문제 발생 시 발주청과 긴밀히 협의하여 해결하고 구술에 의한 의사 결정 또는 지시는 반드시 회의 결과로서 문서화시킨다.

3) 계약상대자는 발주청에 의하여 소집되는 업무 회의에 참석해야 한다.

4. 중간설계

- 계약상대자는 사전 조사 및 기본계획 단계에서 발주청에 제출․승인된 결과에 의하여 다음과 같이 중간설계를 수행해야 한다.

가. 용역 내용

1) 자료 수집 및 준비

가) 설정되는 조건의 파악

나) 현지 조사 : 사전 조사에 의한 각종 조사 자료의 수집

다) 관련시설의 사전조사와 수요자 요구사항 조사 및 협의

라) 유사 사례 및 관계법령 조사

마) 각종 협의

바) 관련 기관 또는 부서와의 협의

2) 설계 조건 및 방침 설정

- 기본계획(연구용역)에 따라 용역물의 특성에 맞게 설계조건 및 방침을 설정한다.

3) 기본설계 사항

가) 기능 배치

나) 공간 구성

다) 공사비 배분

라) 동선 계획

마) 방재 계획

바) 시설 배치 계획

사) 평면, 입면, 단면 계획

아) 구조 계획

자) 내외 환경 계획(조명, 소음, 방진, 공조 등)

차) 조경 계획

카) 각종 예비 인증을 획득하기 위한 방안

타) 신․재생에너지 이용계획

파) 수요자의 요구사항

하) 토사운영계획, 굴착계획(흙막이 가시설 및 계측 포함), 포장계획, 상․하수도계획

나. 업무 수행 절차

가) 계약상대자는 과업수행에 요구되는 중간 검토용 보고서를 도식 또는 서술 형식으로 발주청에 제출하여 승인을 받는다.

나) 문제 발생 시 발주청과 긴밀히 협의하여 해결하고 구술에 의한 의사 결정 또는 지시는 반드시 회의 결과로서 문서화시킨다.

다) 계약상대자는 발주청에 의하여 소집되는 업무 회의에 반드시 참석해야 한다.

5. 실시설계

- 계약상대자는 기본계획 및 기본설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설공사의 실시설계를 하여야 한다.

1) 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

2) 굴착이 수반되는 경우에는 굴착 시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리에 관한 사항이 충분히 검토․반영되도록 한다.

3) 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하는 사례가 없도록 태풍․혹서․혹한 등 작업 불능 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

4) 기본설계도서와 공사비 산출서가 발주청에 의해 승인되고 실시설계의 착수가 지시되면 계약상대자는 발주청의 공사 계약에 요구되는 모든 도서를 준비해야 한다.

5) 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서[외장재 풍하중 구조계산서 포함], 공사비 내역서, 발주청이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

6) 도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함하고 주어진 범위와 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

7) 계약상대자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주청에 제시하여야 하며, 발주청의 사정변경으로 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우는 계약상대자가 설계도서를 수정하여야 한다.

가. 용역 내용

1) 자료 수집 및 준비

가) 기본설계 과정의 정보수집 및 준비사항 상세조사

나) 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

다) 특수 공법 부분의 상세 조사

라) 각종 법령 수속에 대한 협의

마) 일정표 조정

2) 검토. 분석

가) 기본설계에 의한 설계 조건의 상세한 설정

나) 기본설계에 의한 설계 방침의 전개

다) 각 부분 기능의 검토

라) 공간 표현의 검토(형태의 검토 및 사용 재료의 검토)

마) 공사비 및 시공기술의 검토

바) 관계 법령 등의 조합 및 검토

3) 실시설계 사항

가) 외부 및 내부공간 설계

나) 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

다) 평면, 단면, 입면 및 상세설계

다) 공사비 계산과의 조정

라) 방재 설계, 응력 해석 및 구조 설계

마) 색채 계획의 수립

바) 제로에너지건물 인증, BF 인증을 위한 검토

사) 수요자의 요구사항 결정

아) 각종 설계 등의 조정

나. 현장 조사

- 계약상대자는 최종 설계도서 납품 전에 분야별 설계 참여기술자가 현장을 방문하여 아래사항을 재확인 하여 기존조사 현황과 일치하는지 여부를 확인해야 한다.

다. 도면의 분야별 협업 및 조정

- 설계의 각 분야간 간섭되는 부분은 계약상대자 책임하에 협의 ․ 조정하여야 한다.

1) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 계약상대자가 책임진다. 계약상대자는 부실 설계 시 공사 입찰단계, 시공단계에 발주청에 의한 추가 또는 보완되는 도면을 작성 및 제출해야 한다.

2) 전기, 기계, 통신등 타 공정 부분과의 관계에서도 상호간의 협의로 도서작성에 만전을 기하 여야 한다.

라. 공사시방서

- 계약상대자는 건축,토목,조경,전기,통신,소방,기계, 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 각종 표준시방서에 맞게 공사 일반 시방서, 특기 시방서를 작성한다.

마. 공사비 산출

- 계약상대자는 총 공사비 산출서를 작성한 후 발주청에 제출하여 승인을 받아야 한다.

바. 업무 수행 절차

- 계약상대자는 의문 사항이 발생 시 발주청과 긴밀히 협의하여 해결하여야 한다.

제3장 특기사항

1. 설계용역 계약 체결 시 유의사항

1) 설계용역 계약자(이하 “계약자”라 한다)는 관련법령에 의한 승인‧협의 등의 필요여부를 면밀히 검토하여 해당될 경우 설계용역 완료 전 설계자 책임하에 관련 행위를 이행하여야 한다.

2. 설계서 작성시 유의사항

1) 계약자는 본 과업지침서와 해당되는 관계법령에 따라 신의성실한 자세로 과업을 수행하고, 설계 시 의문사항이나 문제점이 있을 경우 계약자 단독행위를 금하고, 담당 공무원과 협의 후 이의 없이 이행하고, 용역 완료 후에도 설계도서상 오류 또는 관계제반 법규상으로 인하여 문제가 있을 경우와 설계목적에 부합되지 않을 때는 모든 책임을 지고 즉시 변경 또는 변상조치를 한다.

2) 설계자는 건축공사 완료 후 건축물대장의 기재 및 관리등에 관한 규칙에 따라 해당 지자체에 관련 행위를 완료하여야 한다.

3) 설계도 작성 전에 과업지침서를 충분히 숙지한 후 해당부분을 반영하여 설계도서를 작성하며, 본 설계용역 시 취득한 제반 비밀사항에 대하여는 누설을 금한다.

4) 도면상에 특정 상호의 재료 및 제품명을 명기하여서는 아니 되며, 동급이상 복수자재 사용이 가능하도록 규격을 충분히 확보한다.

5) 주변환경여건을 고려하여 안전하고 경제적･실용적이며 새집증후군예방 및 자연 친화적인(환경친화적) 재료를 사용한다.

6) 모든 자재는 K.S제품을 사용하고, K.S 표시품이 없는 자재는 국산 최우량품으로 하여야 하며, 사용자재 및 시공방법 등을 검토하여 선택 사용한다.

7) 설계도서에 포함된 주요 자재에 대하여는 필요시 별도의 협의회를 통하여 선정을 한다.

8) 설계도면 작성은 'AUTO CAD 2007' 소프트웨어와 상호 호환되는 제품을 사용하여, 우리청 컴퓨터와 완벽하게 상호 호환되도록 조치한다.

9) 설계도면 작성 화일은 출력도면 외에 USB로 제출하여야 하며, 각 화일은 개별로 바로 열람 및 수정이 가능하도록 조치(파일압축 불가)하고, 도면 Font 파일 및 Plot-Style을 함께 저장하여 제출한다.

10) 건축법 및 관련 각종 법규를 준수하여 설계하여야 한다.

11) 에듀빌 업데이트 파일 작성

- 도면 : 공간별 실코드를 명기한 CAD파일

- 실코드 부여규칙은 “학교 사용자 매뉴얼” 기준

- 공간현황 : 한국교육개발원에서 제공한 일괄 업로드용 엑셀파일로 작성

3. 공사특기 시방서 작성

1) 국토교통부 제정 건축공사 표준시방서를 기본으로 하고, 분야별[토목, 건축, 설비 등]로 구분 작성하여야 한다. (A4규격의 용지로 작성할 수도 있다)

2) 공사수행을 위한 시공방법, 자재의 성능, 규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리계획 등을 상세히 기록한다.

3) 관급자재 대상은 사전 우리 청 담당공무원(이하 “담당자”라 한다)과 협의하여야 한다.

4. 내역서 작성

1) 납품년도에 제정된 국토교통부 건설표준품셈에 의하여 작성한다.

2) 단가적용은 거래실례가격 및 통계법 제15조의 규정에 의거 지정기관이 조사하여 공표한 가격, 감정가격, 유사한 거래실례가격에 의거 단가대비표를 작성하여 최적의 가격을 단가로 적용 산정하고, 이도 없을 시는 동일 항목에 대하여 2개소 이상의 견적을(원본 첨부) 받아 이를 적용하여 내역서를 작성하여야 한다.

[○○○○공사 00내역서(일위대가표) 단가비교 대비표]

품명	규격	단위	수량	물가자료		물가정보		기타		적용가격
				가격	쪽수	가격	쪽수	가격	쪽수

3) 일위대가표는 건설표준품셈에 의거하여 작성 및 적용 하며, 건설표준품셈에 명기되지 아니한 항목은 별도 작성하고, 품셈에 의한 일위대가표가 현저히 차이가 날 경우에는 담당 공무원과 협의 후 작성한다.

4) 원가계산 제비율은 우리 청에서 제시하는 일위대가표에 명시된 원가계산 제비율을 적용‧작성한다.

5) 설계내역서(각 분야)에 관한 모든 감사 및 수검은 설계용역업자가 책임진다.

6) 설계내역서는 조달청 전산표준 호환 텍스트파일(확장자*.TXT) 및 Microsoft Excel (2007)이상과 호환되도록 작성한다.

7) 특정자재(spec) 명시 금지 및 설계도서에 모든 자재는 동급이상 복수자재 사용가능토록 명시 및 설계도서를 작성을 하여야 한다.

5. 설계심의 및 보완

1) 계약자는 각종 설계협의와 관련된 설명회 또는 설계심의회에 참석하여 설명은 물론 심사자료를 작성하고, 보완요구 사항이 있는 경우는 이를 즉시 보완조치 한다.

2) 제출된 설계도서는 우리청이 관계 기관과의 협의를 거쳐 확정될 때 까지 지적사항과 공사진행 과정에서 설계용역 계약자 귀책사유로 인한 설계변경이 발생되는 경우와, 발주자의 요구가 있을 때에는 설계용역 계약자 부담으로 즉시 수정 보완을 한다.

3) 중간설계 시 우리 교육청의 중간설계 승인 후 실시설계를 하여야 한다. (해당 시)

6. 납품도서의 검토

1) 설계도서 납품은 사전에 제출하여 우리 청 각 분야별 담당공무원에게 검토를 받은 후 제반 설계도서에 하자가 없다고 인정될 때 납품하여야 하며, 검토를 받지 않을 시는 납품을 인정하지 않는다.

2) 설계도면 검토는 분야별(토목, 건축) 해당 기술자가 동시 참여 도면 검토하여 공사 시 문제 발생이 없도록 조치한다.

3) 또한, 별도로 발주되는 분야(기계설비, 전기, 정보통신, 소방) 해당 과업 수행자와도 협의를 통하여 설계도서를 작성하여야 한다.

4) 감사 기간 등을 고려, 최종도서 납품 1개월 전까지 설계를 완료하여 설계도면, 설계내역서 각 2부를 사전 제출한다. (※ 감사 지적사항 수정 후 최종 납품)

7. 현장인계 (해당 시)

1) 설계도서를 납품한 후 우리교육청 감독관에게 도근점, T.B.M 등을 인계한다.

8. 기타사항

1) 우리 교육청의 사정으로 건축승인 되지 않을 시는 별도 협의에 의하여 추후 건축승인을 완료하여야 한다.

2) 계약자는 건축물대장 기재사항을 변경하여야 할 경우 건축물 대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙에 따른 건축협의 완료 통보 및 사용승인에 따른 준공도서 (건축물대장생성신청서, 현황도면 등)를 작성 제출하여야 한다.

3) 용역을 계약할 때의 추정공사금액보다 용역완료 후 추정공사금액 증액으로 인한 설계용역비 정산처리는 불가하다. (※ 추정공사 금액 범위 안에서 설계 완성)

4) 추정연면적은 발주처의 사정에 따라 규모가 다소 변경될 수 있으며, 이로 인한 설계용역비 증액은 불가함 (단, 설계과업에 지장을 초래할 정도의 신규대상 목적물이 발생했을 경우는 예외)

5) 계약자는 일체의 제출도서에 대하여 책임을 져야 하며, 시공도중 현장과 부합되지 않을 경우에는 담당자 또는 감리자의 현지조사 및 시험등의 요구가 있을 시 즉시 이행하여야 하며, 이와 관련 된 비용은 계약자가 부담하여야 한다.

6) 제출된 설계도서에 대한 하자(공사시공 중 및 준공 후 설계구조의 불완전으로 발생하는 하자와 설계완료 후 공사물량의 오류로 인하여 손해가 발생한 경우 등)로 인해 발생하는 민‧형사상의 모든 책임은 계약자에 있음으로 현장조사 및 설계도서 작성 등 설계와 관계된 모든 업무를 신중히 이행하여야 한다.

9. 납품기한: 특별한 사유가 없는 한 다음과 같이 납품한다.

- 최종도서 납품: 착수일로부터 ( 210 )일 이내

별첨 1. 납품도서 목록

항 목	규 격	제출부수	비고
1. 설계도면 (공종별 구분)	A3 평철	5 부
	A3출력 – A4 책철 [반책]	3 부
	A4출력 후 좌편철	2 부
2. 설계디스켓 (공종별 구분)	설계도,시방서,설계내역서,일위대가, 산출기초,구조계산서,지질조사서 등	2 개	공종별 – USB
3. 공사 예정공정표	네트워크식		설계도면에 포함 할 것
4. 특기시방서	A4 (별도작성 시)	5 부	가급적 설계도면에 첨부
5. 설계내역서	A4 (내역서, 산출기초, 일위대가표, 견적서, 단가산출표 등)	3 부
6. 설계내역서	A4 (내역서만)	2 부
7. 서약서	A4, 참여기술자 (완료계 제출 시)	2 부
8. 용역 참여 기술자 명단	A4, 참여기술자 (완료계 제출 시)	2 부
9. 구조계산서(구조확인서)	A4 책철	5 부	외장재 풍하중, 지진하중 부재 검토서 포함
10. 지반조사 검토 보고서	A4	5 부
11. 착공필요도서	건축물대장기재신청서, 사용승인내역, 현황도면	2 부
12. 설비분야 각종 보고서	A4	2 부	해당 시
13. 신기술(특허)적용 검토조서	A4	2 부	해당 시
14. 조감도 (1컷)	60㎝ × 90㎝	2 식	액자 포함
15. 색채 계획서 [도면포함]	A4 책철	2 부
	A3 좌편철	2 부
	A4 색채계획 설명서	2 부
	설계디스켓 [USB]	2 개
16 기타 용역수행 관련자료	담당공무원의 요구자료	3 부	각종 예비인증서 포함

* 납품 시 제출도서는 공사의 특성 및 종류에 따라 변경될 수 있음