국립목재문화체험장 조성(건축·전시설계)

설계용역 과업지시서

2025. 4.

목   차

제1장 일반사항

1. 과업 개요	1

2. 과업 내용	2

제2장 과업수행 일반지침

1. 과업수행 기준	4

2. 과업수행 일반사항	4

3. 과업수행 유의사항	6

4. 법령 및 기준 준수	7

5. 제출서류	9

6. 업무보고	11

제3장 건축·전시 설계 지침

1. 일반사항	12

2. 기본방향	12

3. 건축설계	13

4. 동선계획	13

5. 실외공간 설계	14

6. 전시설계	14

7. 기계설계	14

8. 전기·통신설계	15

7. 소방설계	15

제4장 제안공모 심사

1. 제안서 심사	15

2. 심사위원회 운영	15

3. 제안서 평가기준	18

4. 실격 및 감점기준	19

목   차

제4장 설계도서 작성 요령

1. 일반사항	16

2. 성과품 작성	16

제5장. 설계도서 납품목록	20

제6장. 각종 서식 및 양식	21

제1장 일반사항

1. 과업 개요

가. 과업명 : 국립목재문화체험장 조성(건축·전시) 설계 용역

나. 목  적 : 공공건물 내·외부 공간의 목조화, 목질화 등을 통해 실내·외 목공체험이 가능한 국립목재문화체험장을 조성하여 국내 목재수확의 부정인식(환경파괴)을 해소하고 국산목재 이용의 필요성(탄소저장 등)에 대한 국민 공감대 형성을 도모

다. 과업기간 : 착수일로부터 45일

라. 시설현황

1) 사업위치 : 서울특별시 용산구 용산동5가 2-1

2) 대지면적 : 1,442㎡

3) 건물면적 : 333.12㎡

4) 연 면 적 : 333.12㎡

5) 건물용도 : 문화 및 집회시설

6) 건물규모 : 지상 1층

마. 추정 공사비 : 3,851,000천원(부가가치세 포함)

※ 공사비는 건축(리모델링, 목질화, 목조화 포함, 이하 ‘건축’), 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물처리, 인테리어, 전시체험 설치 등에 대한 공사비

※ 공사예정가격은 공사비 예산액을 초과 불가

바. 설계비 : 150,000천원(부가가치세 포함)

※ 설계비는 건축분야(건축, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물처리 등), 전시분야(실내외 공간 디자인, 인테리어, 전시·체험 등) 설계비이며, 구조안전진단 및 손해배상보험료 포함

사. 주요과업

1) 국립목재문화체험장 조성을 위한 건축분야 기본계획, 기본설계 및 실시설계

2) 국립목재문화체험장 조성을 위한 전시분야 기본계획, 기본설계 및 실시설계

3) 건축 인허가, 구조안전진단 실시 및 건축물 BF인증 등 관계법령에 의한 인허가 업무 대행 및 지원

4) 과업지시서에 명시되지 않았으나 과업수행에 필요한 사항(발주기관 협의 후 진행)

2. 과업 내용

가. 과업의 범위

1) ‘국립목재문화체험장 조성’을 위한 리모델링 및 전시·체험시설 설치를 위한 설계용역으로 건축 및 전시분야의 기본계획, 기본설계 및 실시설계를 포함한다.

2) 사업추진과 관련한 각종 위원회 자문․심의, 인․허가, 영향평가, 입찰, 계약 등 제반 행정절차 이행 및 이에 따른 협의, 보고, 관련 도서 작성, 조달청 설계 적정성검토(해당시 설계 경제성검토(VE) 및 공사기간 산정검토 포함) 등에 필요한 업무와 추가 용역 필요에 대한 검토를 포함한다.

① 설계자는 향후 공사 준공 시 해당 허가권자에게 통보하는 관계도서 작성, 인장날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극 협조하여야 한다.

② 설계자는 본 용역이 완료된 후라도 대 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

③ 설계자는 본 용역이 완료된 후, 공사 및 전시·체험시설 설치에 대하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조한다.

3) 구조검토를 통해 변형이나 하자가 발생되지 않도록 구조의 안전성을 확보한다.

4) 녹색건축물 조성 지원법에 따른 에너지 절약계획서 검토를 실시한다. 필요시 건축물 에너지효율등급, 녹색건축, 제로에너지건축물 인증(법정등급 이상) 및 장애물 없는 생활환경(BF) 인증 취득 여부 등을 검토하고 해당 업무 수행을 지원하며, 미 해당 시에도 이에 준하여 설계를 이행한다.

5)「산업안전보건법」제67조 및 같은법 시행규칙 제86조, 「건설공사 안전보건대장의 작성 등에 관한 고시」에 따라 설계안전보건대장을 작성한다.

6)「건설기술 진흥법」에 따른 설계용역평가 자료 작성·제출 및 평가업무 수행한다.

7) 사업추진 단계별로 진행되는 협의․조정 시 필요한 각종 기술적 증빙자료의 작성 및 보조업무를 수행한다.

8) 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 설계자의 협의여야 하며, 본 지침에 이의가 있을 시 발주기관의 해석에 따른다.

나. 과업의 특수성

1) 기존 건축물 외형은 유지하고 공사에 사용되는 목재는 국산목재만 이용하도록 설계에 반영한다.

2) 지반 인접부위 공사 시공방법 선정 시 토사굴착이 제한적인 점을 고려하여 설계에 반영하여야 하며, 세부사항은 발주기관과 협의해야 한다.

제2장 과업수행 일반지침

1. 과업수행 기준

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 관련 지침 등 관계 규정

나. 설계용역 계약서, 계약조건 및 설계공모 지침서, 과업내용서

다. 공공건축 사전검토, 공공건축 심의위원회 및 자문위원회, 관계 법령에 의한 기술심의위원회 등의 수정ㆍ지시사항

라. 기타 발주기관이 필요하다고 인정한 문서 및 도서

마. 설계도서 작성기준은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」(국토교통부고시 제2020-635호), 「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침」(국토교통부고시 제2021-981호) 적용

2. 과업수행 일반사항

가. 과업수행

1) 설계자는 설계자문위원회, 자문회의, 보고회를 개최할 시 자료를 제출하여야 하며 회의에 참석하여 설명하고 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변하도록 하고 회의 결과는 설계에 적극 반영해야 한다.

2) 설계자는 발주기관이 설계와 관련한 기타 용역을 수행하는 경우 상호 협조하여야 하며, 필요시 단계별 설계도서를 제공하고 설계진행 과정과 설계변경 사항을 사전협의하여 설계 정합성을 확보해야 한다.

3) 설계자는 발주기관이 요청하는 용역 관련 자료를 신속히 제출하여야 하며, 과업내용서에 명시된 성과품들을 지정된 납기 내에 작성 제출해야 한다.

4) 설계자는 본 용역수행으로 알게 된 비밀 보안사항에 대하여 과업 수행뿐만 아니라 완료 후에도 준수해야 한다.

나. 하도급 계약

1) 설계자는 본 과업을 타 업체에 일괄하여 하도급(기술제휴, 기술협력 포함) 할 수 없다. 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같으며 각종 법령에서 정하는 하도급의 적정성이 보장되어야 한다.

① 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

② 구조계산 및 검토, 풍동시험에 관한 업무

③ 건설공사의 수량산출 및 견적업무

④ 건축구조, 기계설비, 전기, 정보통신, 소방 등 분야 업무

⑤ 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

2) 설계자는 발주기관이 인정하는 업무에 대하여 관계법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 이 경우 하도급자의 설계실적, 자격요건 및 참여인원, 하도급 계약 예정일 등이 포함된 하도급업체 명부를 본 과업 착수 전에 발주기관에 제출하여 사전 승인을 받아야 한다. 설계자가 부득이한 사유로 이를 변경하고자 할 경우에도 사전 승인을 받아야 한다.

다. 과업내용 변경 및 정산

1) 본 용역을 수행함에 있어 용역 내용의 변경이 필요한 경우 설계자는 서면으로 요청하고 발주기관과 협의하여 처리한다.

2) 과업수행 중 방침 변경 또는 설계 과업량이 증감되는 경우 상호 협의하여 계약 내용을 변경하고, 그에 따른 계약금액을 조정할 수 있다.

① 발주기관의 과업 내용 변경 요구가 있을 경우

② 기타 발주기관에서 필요하다고 인정하여 변경하는 경우

3) 설계비의 정산은 납품도서의 내역서에 의해 정산하되 계약금액을 초과할 수는 없으며, 설계자는 본 과업을 수행함에 소요되는 모든 부대비용은 설계자 부담으로 시행한다.

라. 성과품 소유

1) 본 과업 수행으로 인하여 생산된 설계도서, 조사자료 등 성과품의 지식재산권은 발주기관과 설계자가 공동으로 소유한다. 발주기관은 설계자와 협의 없이 설계도서를 사용하여 다른 곳에 건축을 할 수 없다. 또한 설계자는 발주기관의 승인 없이 제3자에게 제공할 수 없으며, 본 과업 이외의 목적에 사용할 수 없다.

2) 본 과업 수행에 있어 제3자 권리의 대상으로 되어있는 특허권 등을 발주기관의 동의 없이 사용할 때는 그 권리의 사용에 관한 모든 책임은 설계자에게 있다.

3) 본 과업 수행에 관련되어 설계자가 제공하는 제3자의 특허권이나, 저작권 주장으로 인한 발주기관 또는 그 지정인에게 소송 또는 배상청구가 제기되는 경우 설계자는 발주기관의 권리, 소유권 이익을 보호해야하며, 여하한 손실이나 손해 등을 받지 않도록 조치해야 한다. 만일, 그러한 소송, 소송절차에 의해 용역의 전체 혹은 일부가 특허 등의 침해 사실이 있는 것으로 판결되면 설계자는 즉시 설계 비용으로 동 용역에 사용될 수 있도록 특허권 등을 구매 또는 대체하여야 한다.

4) 발주기관이 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문·방송·인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리 목적으로 사용하는 경우 별도의 보상 없이 설계자와 약정을 통해 해당 내용을 이용할 수 있다.

3. 과업수행 유의사항

가. 일반사항

1) 설계자는 본 과업 수행을 위해 적용되는 관계 법규를 면밀히 검토하여야 하며, 과업지시서에 일부 법령의 오류나 누락이 있을 경우, 현행 관계 법규를 따르는 것을 원칙으로 한다. 이와 관련하여 설계자는 이의를 제기할 수 없다.

2) 설계자는 본 과업을 수행함에 있어 관련 법규의 기준 및 본 과업지시서에 따라 과업을 수행하여야 하며, 과업지시서 내용이 불분명하거나 필요 사항이 누락된 경우에는 발주기관과 사전 협의 조정한 후 과업을 수행하여야 한다.

3) 설계자는 본 과업 수행 시 수집한 자료와 관계기관에 제시할 기초자료에 대하여는 발주기관과 충분히 협의하여 설계에 착오가 없도록 하며, 본 과업에 활용된 모든 참고자료 목록은 설계 설명서에 첨부되어야 한다.

4) 설계자는 실시설계 단계에서 설계 적정성 검토 1회 이상 받아야 하며, 그 결과를 설계에 반영하여야 한다. 그 외 설계 경제성검토 및 공사기간 적정성검토 등 해당 시 설계 적정성 검토와 병행한다.

5) 녹색건축, 건축물에너지효율, 제로에너지건축물, 장애물 없는 생활환경인증(BF) 등이 필요한 경우 인증대상 여부를 면밀히 검토하여 적법하게 설계하고 취득에 필요한 서류 등을 작성하고 해당업무를 수행한다. 해당하지 않는 경우 이에 준하여 설계에 반영한다.

나. 손해배상

1) 설계자는 계약서에서 정한 기간 내에 성과품을 납품 완료하여야 하며, 이를 위반할 경우 「용역계약일반조건」 제18조(지체상금)에 의거 조치하여도 이의를 제기할 수 없다.

2) 설계도서는 설계자의 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자로 인하여 발생하는 설계 변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 부담(배상)한다.

3) 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불이행, 구조적인 모순, 특정업체 제품 명기 등)로 인하여 발생되는 설계변경 등 모든 사항에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 일체의 책임을 져야 한다.

다. 기타사항

1) 「건축법 시행령」제91조의 3(관계기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 따라 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

2) 발주기관이 과업 수행 중 하도급자나 설계 참여자가 과업수행에 부적합하다고 인정될 때에는 즉시 교체를 요구할 수 있으며 설계자는 이에 응해야 한다.

3) 설계자는 과업 종료 후 설계의도구현업무 및 사후설계관리업무에 협조해야 한다.

※ 설계의도구현 : 설계가 완료된 후 공사시공 과정에서 건축사의 설계 의도가 충분히 반영되도록 설계도서의 해석, 자문, 현장 여건 변화 및 업체 선정에 따른 자재와 장비의 치수·위치·재질·질감·색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토·보완 등을 위하여 수행하는 설계업무를 말함

4. 법령 및 기준 준수

가. 법령준수

1) 본 설계용역의 성과품은 기술(설계)용역계약특수조건 제11조(법령 등의 준수)에 의거 아래 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업에 관련 있는 관련법, 령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 각 지방자치단체 조례 등에 위배 또는 저촉되지 않도록 한다.

- 건축법

- 건축사법

- 국가기술자격법

- 엔지니어링산업 진흥법

- 에너지이용 합리화법

- 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

- 신에너지 및 재생에너지 개발·이용 보급 촉진법 (해당시)

- 국토법(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등)

- 수도법, 하수도법

- 도로법, 주차장법

- 건설기술 진흥법

- 건설산업기본법

- 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 소방시설공사업법

- 정보통신공사업법, 전파법

- 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법

- 전기통신기본법, 정보통신공사업법

- 소음진동규제법

- 예산회계 관련 법규 및 감사원법 관련 규정

- 시설물의 안전관리에 관한 특별법규

- 산업안전 보건법

- 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률

- 범죄예방 건축기준

- 어린이놀이시설의 시설기준 및 기술기준

- 공원 녹지 관계법령(도시공원 및 녹지 등에 관한 법률, 서울시 도시공원조례 및 시행규칙 등)

2) 설계도서의 작성은 「건설기술 진흥법」제48조(설계도서의 작성 등) 및 같은 법 시행규칙 제40조(설계도서의 작성), 제41조(설계도서의 검토), 「국토교통부 고시」건축물의 설계도서 작성기준, KSF1501: 건축제도통칙, KSF1505: 건축구성재의 기본공차, KSF1509: 건축부품의 치수정하기 등 관련 규정에 의한다.

3) 시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와 특수 공종이 발생하거나 특수한 현장 조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제할 필요가 있을 때에는 특별시방서를 작성하며, 특별시방서는 특기시방서, 관급시방서를 말한다.

4) 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사 표준시방서, 토목공사 표준시방서, 건축기계설비공사표준시방서를 기준으로 작성한다.

5) 특기시방서는 자재관련시방(각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준, KS규격품 등)과 도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치방법, 시험방법, 시공방법, 주의사항 등을 설명한다.

5. 제출서류

가. 착수 단계 제출서류 ※ 계약일로부터 7일 이내 다음 서류 2부를 발주기관으로 제출

1) 착수 계획서 1부 ※ 공문 포함

2) 책임기술자 선임계 1부(기술자격증 사본, 경력증명서 등 포함)

3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부

- 설계사의 공식 대표자, 용역 총괄책임자, 용역 관리책임자, 분야별 책임자의 직무 명세서와 이력서 및 참여 인력의 직무 명세서 등

※ 공동, 분담이행일 경우 대표자 선임계 제출, 하도급 공종은 하도급승인요청서에 첨부

4) 과업수행계획서 1부 ※ 다음 사항을 포함하여 제출, 발주기관의 승인 필요

① 세부작업 업무절차 및 설계추진 조직표(연락처 포함): 사업책임기술자(책임건축사) 및 각 공종 분야별 책임기술자는 주요 협의회에 항상 참석 가능한 기술자 배치

② 설계자와 설계자의 국내․외 협력사 혹은 기술제휴 회사 간 세부업무분장 내용 및 하도급 대상 명부

5) 각 공종(건축, 구조, 조경, 토목, 기계설비, 전기, 정보통신, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단(경력증명서, 재직증명서 포함), 업무내용, 소지한 기술자격증 사본 등 각 1부

6) 설계용역 예정공정표(공정률에 의한 총괄 공정표) 1부

7) 낙찰금액에 대한 산출내역서 1부 ※ 분담이행자 용역수행 내역서, 사후정산항목 포함

8) 하도급 예정 현황 1부 ※ 하도급 승인요청은 착수 후 30일 이내 제출

9) 인력, 장비투입 예정현황 1부

10) 보안각서 각 1부 ※ 보안계획서 포함

11) 계약이행보증증권 ※ 보증기간은 실시설계 완료일(계약일)까지 산정

12) 기타 발주기관에서 필요하다고 인정하는 사항

※ 설계자는 승인된 총괄 예정공정표(설계, 공사)에 의한 분야별 세부공정표를 발주기관에 제출

나. 계획 및 기본설계 단계 제출서류

1) 설계검사원

2) 설계공모안(설계 제안서)를 기초로 하는 계획 및 기본설계도서(설계보고서, 도면)

※ 각종 비교검토서 포함

3) 관련 법규 검토서 ※ 건축법 등 인허가를 득하기 위한 기타 관련법 포함

4) 현장조사 결과보고서 1부

5) 현황측량 성과도 및 관련 보고서 1부 ※ 필요시, 발주기관 사전협의

7) 관련서류를 포함한 USB

8) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

다. 실시설계 단계 제출서류

1) 설계검사원

2) 실시설계도서(설계보고서, 도면, 계산서, 내역서, 시방서 등)

3) 완료보고서

4) 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류(해당시)

5) 「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」(국토교통부 훈령)에 따른 공사기간 산정자료

6) 설계안전보건대장 ※ 산업안전보건법 제67조 관련

7) 사후정산 항목 정산자료

8) 손해배상보험증권 ※ 보증기간은 공사 준공예정일까지 산정

9) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

라. 공사계약 관련 기초자료

1) 공사개요서 ※ 공사예정공정표에 의한 공사기간(총차/금차) 포함

2) 총 공사원가계산서

3) 내역서(xls, xml), 견적서(pdf)

4) 관급자재 목록

5) 설계도서

6. 업무보고

가. 업무보고

1) (주간보고) 매주 협의된 날 서식에 맞춰 발주기관(감독관)에 서면으로 제출하고, 책임기술자 확인과 각 공종별 진행상황(중간설계 이후)이 포함되어야 한다.

2) (수시보고) 과업 수행 중 문제점이 발생한 경우 내용을 분석하여 발주기관(감독관)과 사전협의 후 서면으로 제출한다.

나. 업무협의

1) 설계자는 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 설계자 혹은 분야별 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

2) 설계자는 본 과업내용서에 대한 대안을 제시할 수 있으며, 그에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주기관의 승인을 받아 채택될 수 있다.

3) 설계자는 자문회의 등 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의 장소와 참석 범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 함께 회의에 참석토록 하여야 한다.

4) 설계자는 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적․보완․수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이를 최대한 반영하여야 한다.

제3장 건축·전시 설계 지침

1. 일반사항

가. 국립목재문화체험장 조성 목적과 기본방향에 부합

나. 기존 건축물 외형은 유지하고 국산목재를 이용하여 리모델링 추진

다. 건축물의 용도에 맞고 실용적이어야 하며, 상징성과 창의성을 표현

라. 건축물 내부와 실외 공간을 최대한 활용하는 창의적인 아이디어를 반영한 특화계획을 제시하고, 원가절감(공기단축 포함) 등 사업성 개선 방안을 적극 모색

마. 국내 목재수확의 부정인식 해소 및 국산목재 이용의 필요성에 대한 국민공감대 형성을 위한 핵심 콘텐츠의 스토리텔링 기획, 국가표준 전시모델 제시

2. 기본방향

가. 공공건물 내·외부 공간의 목조화, 목질화 등을 통해 실내·외 목공체험이 가능한 도심형 목공체험시설을 조성

나. 어린이와 부모가 함께 국산목재를 체험하고 예술적 감성과 창의성을 키울 수 있는 가족친화형 복합체험공간을 조성(다음 사항 반드시 반영)

1) 국산목재의 탄소중립 효과, 슬기로운 목재이용 방법 등을 알아보는 친환경 목재이용 학습공간 조성

2) 목재수확부터 생활 속 목재이용까지 가상과 현실영역 융합콘텐츠로 구현하고 어린이와 부모가 함께 느껴보고 체험할 수 있는 목재이용 복합체험공간 조성

3) 시기별·주제별 특화된 목공체험프로그램을 운영하는 목공체험공간 조성

4) 어린이 목재놀이터, 목재쉼터 운영과 함께 가족형 특별 목공체험 프로그램을 운영하는 실외 다목적 목공체험공간 조성

다. 건축 마감 및 가구 디테일, 외부 시설은 국산목재(제품)을 반드시 이용하며, 색채 및 사인 계획은 유니버셜 디자인을 고려하여 설계

라. 건물과 실외공간의 통합관리를 원칙으로 중앙제어 및 관리(통제)가 가능하도록 설계하여 시설 운영관리의 경제성 확보 및 효율성 극대화

3. 건축설계

가. 목재이용 학습공간, 목재이용 복합체험공간, 목공체험공간(메이커스페이스) 등 테마 공간이 유기적으로 운영될 수 있는 가족친화형 복합체험공간으로 계획

나. 사업대상지 주변 건물의 특성 및 용도를 고려하고 연계성을 극대화

다. 건축물 내부 구조 변경 및 보강은 자유롭게 제안 가능하나 반드시 국산목재를 이용한 구조적 안전성 확보가 선행되어야 함

라. 시설관리 및 목공체험프로그램 운영을 위한 실내공간을 반영(상주인력 4명)

마. 에듀테크 실감체험형 콘텐츠를 수용할 수 있는 유연하고 가변적인 공간을 계획

바. 기존 건축물의 외형은 유지하며 아래 사항을 고려하여 창의적으로 계획

1) 수직 및 수평증축이 불가

2) 실내·외 공간의 유기적인 연계를 위해 구조적 안전성을 확보한 상태에서 건축물 전면 및 측면의 부분적인 변형이 가능

3) 기존 건물은 주거용으로 사용되어 내부의 칸막이 벽체가 있으나 핵심콘텐츠의 전시기획·연출 및 목공체험프로그램 운영을 위한 실내공간 재창출 가능

4) 내부의 천장은 필요시 철거하고 개방적인 분위기를 조성할 수 있음

사. 건축구조안전진단 등을 통해 안전성을 확보하고 국산목재를 이용한 구조보강을 설계

4. 동선계획

가. 이용객의 안전성 및 편의성을 고려한 실내·외 동선계획을 계획하고 핵심 콘텐츠의 스토리텔링이 연계되도록 전시·체험공간을 배치

나. 정원 및 건물 입구에 어린이들의 흥미와 호기심을 유발할 수 있는 시설을 배치하고 관련 전시·체험공간 연출을 계획

다. 도로로부터 정원, 건물로 이어지는 이용자 동선을 고려하여 정원 주출입구의 편리성 및 안전성을 확보하도록 계획

라. 비상상황을 고려하여 출입구와 공용화장실 접근이 편리하도록 설계

마. 부모 등 보호자의 휴식 및 대기공간을 계획

5. 실외공간 설계

가. 사업대상지 여건 및 특수정을 고려한 실외공간 활용 및 전시 기획·연출

나. 기존 수목, 지형을 활용한 실외공간으로 재창출

다. 기성 놀이터 등 시설물 중심의 계획은 지양하며, 국산목재를 이용한 창의적인 놀이·체험시설을 적극 반영

라. 어린이와 부모가 함께 휴식과 목공체험을 할 수 있는 실외공간을 조성

마. 목공체험프로그램 운영과 시설관리가 용이한 실내·외 공간을 계획

6. 전시설계

가. 건물 및 잔디마당의 이용객 동선에 맞춰 핵심 콘텐츠 스토리텔링이 구현되도록 인테리어 및 전시·체험시설을 배치

나. ‘그루(산림청 캐릭터)’를 이용하여 핵심 콘텐츠 스토리텔링을 기획하고 다양한 연출 매체(영상, 그래픽 등)로 입체적으로 구현

다. AR·VR 영상장치와 결합된 소프트웨어를 통해 목재수확부터 생활 속 목재이용까지 가상과 현실영역 융합콘텐츠로 구현

라. 첨단 매체를 활용한 오감 만족형 시설물로 목공체험을 차별화

마. 어린이들의 호기심과 관심을 유발할 수 있는 디자인과 색상으로 배치

바. 전기·소방·기계·조명·통신망 등을 고려하여 콘텐츠 영상 및 음향장비가 최고의 성능을 발휘할 수 있도록 설계

사. 이용자 편의성을 고려하여 장애물 없는 유니버셜 디자인을 적용

아. 색채 및 사인 계획은 유니버셜 디자인을 고려하여 비상시 직관적인 판단이 가능하도록 하며, 건축 마감 및 가구는 국산목재(제품)를 반드시 이용함

7. 기계설계

가. 기존 건축물의 조건을 고려하여 건축·전기 등 타 공종 시공조건에 적합하게 설계하며, 도면 및 보고서에 타 공종과의 업무 범위를 명확히 구분

나. 설계 기자재의 설치는 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙을 준수하여 조달청 시설 자재단가를 우선 적용

다. 공기조화설비(HVAC), 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등 기계설비는 유지관리가 편리하고 에너지 절약형을 채택

8. 전기·통신설계

가. 전기설계는 안정성, 신뢰성, 경제성 및 정확성을 기함으로써 효율적이고 양질의 설계가 되도록 한다.

나. 영상, 음향 및 정보통신 설비는 운영 및 유지관리, 확장성을 고려하여 설계

다. 전기·통신분야 설계는 관련분야(건축, 기계, 전시 등)의 단면도 및 설비도 등을 포함하여야 하며, 시스템 계통도 및 기기 수량, 용량, 특성 등을 도표로 표기

9. 소방설계

가. 소방법규 및 소방시설의 설치규정, 위험물안전관리법령 등에 부합하도록 설계

나. 사용자가 이용하는 시설에 적용하는 소화매체는 2차적 손상을 방지하고 초기 시설비용을 고려하여 설계

다. 수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등 소방설비는 소방법령에 적합하게 설계

제4장 설계도서 작성 요령

1. 일반사항

가. 「건축물의 설계도서 작성기준」(국토교통부고시)을 준수하여야 한다.

나. 건축, 기계설비, 소방, 전기, 통신, 폐기물처리, 전시 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출서 등) 발주단위는 발주기관과 협의하여 결정할 수 있다.

※ 전기, 소방, 통신, 폐기물처리, 전시 등 도서는 관련법에 따라 분리발주가 가능토록 작성

다. 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는 용역계약일반조건 제5조(사용언어)에 의한다.

라. 약어를 사용하는 경우에는 설계도면에서 1~2회 나타나는 것은 원어사용을 원칙으로 하며, 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

마. 설계내역(계산서, 내역서, 수량 산출서, 단가산출서, 일위대가 등) 작성시 인건비는 정부 노임단가를, 자재 및 재료비는 조달청 발행 가격정보 최근호에 의하되, 수록되지 않은 단가는 2개 사 이상의 견적금액 중 최저가를 적용한다.

2. 성과품 작성

가. 설계설명서

1) 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등

2) 건축분야 : 기본계획, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 부대시설 등 기본방식 결정, 친환경설계 내용, 방재계획, 공정계획 및 세부 공사비, 동선계획

3) 전시분야 : 기본계획, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 인테리어계획(가구, 색채, 조명, 사인, 방송장비 구축 등), 전시·체험시설 계획(콘텐츠 포함) 등

4) 기계분야 : 주요설비, 냉․온열원, 환기, 소화, 공조덕트, 위생 등 기타설비, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부시공 및 공정계획, 세부 공사비 등

5) 전기분야 : 전등전열, 소화설비(자동화재탐지), 전기, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부 공정계획 및 공사비 등

6) 통신분야 : 구내통신, 통합배선, 유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 공사비 등

7) 소방분야 : 설계설명서, 설비도, 계통도, 도면, 세부 공정계획 및 공사비 등

나. 설계도면

1) 실내·외 기본구상 및 개념도(동선계획, 가구 등 실배치계획, 마감재선정 기본구상)

2) 실내·외재료 마감표(외부공간 및 각 실별, 바닥, 벽, 천장 위치별 마감자재 종류, 규격, 색상, 주요 특징 명기)

3) 평면도 : 실별 평면도(축척임의) - 주 사용재료 표기

4) 시설 및 가구 배치 평면도(평면표기 불가 시) - 축척임의

5) 내부입면도 : 주요 실별 각 부분 입면도 (축척임의) - 주 사용재료 표기

6) 단면도 : 각 부분의 주요변경 위치(축척임의)

7) 실내 천장도 : 각 실별(축적임의)

8) 실내·외 투시도 및 조감도 : 주요실 및 주요 외부공간

9) 각종 상세도

10) 기타 분야별 관계도면

다. 공사시방서

1) 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로 국토교통부 제정 표준시방서, 건축공사 전문시방서 및 관련법규 등을 근간으로 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

2) 건축공사 전문시방서에 없는 공종은 추가하여 보완하여야 한다.

3) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

① 적용 범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용 우선순위, 설계도서 검토 의무 등에 관한 세부 사항

② 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 제기준의 명칭

③ 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

④ 관련 법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세사항

⑤ 시공자가 작성하여야 할 시공상세도 목록

⑥ 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부 사항

⑦ 발주기관과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

⑧ 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차, 방법, 시기

⑨ 공사, 공정, 품질, 안전, 환경관리 등에 대한 상세사항

⑩ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

⑪ 공사 전반에 관한 주의사항 및 절차

⑫ 기타 주요공사 사항

4) 공사시방서 작성 시 유의사항

① 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

② 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

③ 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

④ 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

⑤ 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

⑥ 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

⑦ 공사 기성에 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

⑧ 발주기관의 의도를 정확히 파악하고 발주기관의 감독관, 계약대상자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

⑨ 정확한 문법을 준수하고, 오탈자, 오기 등이 없도록 작성한다.

라. 공사내역서

1) 공사 내역서의 작성은 정부 제정 관련공사 표준품셈을 참조하여 발주기관과 협의하여 적용하여야 한다.

2) 공사비 내역서는 기획재정부 「(계약예규) 예정가격작성기준」 및 건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준을 적용한다.

3) 공사비는 예정공사비를 기준으로 하며 부득이한 경우 발주기관과 협의하여 변경할 수 있다.

4) 공사비에는 지장물 이설비, 한전 인입비, 상수도 인입비, 시운전비(전기,기계) 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

5) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서 근거를 기록한다.

6) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할 수 있으나, 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

7) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

8) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내 관련기준 및 외국사례를 참조 작성하여야 한다.

9) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시해야 한다.

10) 운반비는 운반장비, 운반거리, 도로상태 등 운반비 산정에 따른 세부산출내역을 첨부해야 한다.

마. 기타사항

1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

2) 도면의 크기는 KSA5201의 A0∼A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

3) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. (다만, 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 등 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.)

제5장 설계도서 납품목록

가. 납품도서 목록

구분	도 서 명	규 격	수량	비고
1	도면	A1, A3	각3부	A1반책자
2	설계설명서(설계보고서 포함)	A4	3부
3	공사시방서(특기시방서 포함)	″	″
4	내역서	″	″
5	일위대가표	″	″
6	단가산출조서	″	″	견적서 포함
7	수량산출조서	″	″
8	구조계산서	″	″
9	조감도, 실내투시도	A1	각2부	액자 표구 포함
10	공사예정공정표(CPM/PERT)	A3	3부	전 공종 포함
11	종결보고서	A4	1부
12	각종 설계기준 및 자료	A4	2부
13	기타 발주기관 요구사항			미정
14	통합 설계도서 및 내역서	USB	2Set	전 공종 통합

※ 위 목록의 각종 설계도서는 전 공종(건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어, 전시·체험시설, 전시콘텐츠)을 포함

※ 설계원도는 CAD 작업 후 USB에 저장하여 2매 제출하고 위 제출목록 전부를 제작하여 제출

나. 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치 결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

다. 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

제6장 각종 서식 및 양식

<별지 제1호 서식> 보안각서

<별지 제2호 서식> 책임기술자 선임계

<별지 제3호 서식> 하도급 승인요청서

<별지 제4호 서식> 설계 검사원(계획, 실시)

<별지 제5호 서식> 주간 공정보고

<별지 제1호 서식>

보 안 각 서

1. 용 역 명 :

2. 계약일자 :

3. 착수일자 :

4. 완수예정일 :

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요시설 임을 인식하고 용역수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 「용역계약일반조건」제35조에 따라 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 취득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는「용역계약일반조건」제35조의2에 따라 발주기관과 설계자의 공동으로 소유하며, 설계자는 발주기관의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 유출하지 않는다.

2025년   월   일

주        소 :

주민등록번호 :

기 술  분 야 :

성        명 :               (인)

서울국유림관리소장 귀하

<별지 제2호 서식>

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용 역 명 :

2. 계약금액 : 원

3. 계약일자 : 2025.   .   .

4. 착수일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

- 아          래 -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

2025년   월   일

주        소 :

주민등록번호 :

기 술  분 야 :

성        명 :               (인)

서울국유림관리소장 귀하

<별지 제3호 서식>

하 도 급  승 인 요 청 서

1. 용 역 명 :

2. 계약금액 : 원

3. 계약일자 : 2025.   .   .

4. 착수일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

- 아     래 -

가. 하도급 분야 :

나. 하도급 금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임 : 1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링 활동주체 신고증 등) 사본 1부.

2. 하도급계약서 사본 1부.

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부.

상기인에게 ○○○분야 설계용역을 하도급 하고자 관련서류를 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

2025년   월   일

계 약 자 :

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :               (인)

서울국유림관리소장 귀하

<별지 제4호 서식>

설계 검사원 (계획, 실시)

1. 용 역 명 :

2. 계약금액 : 원

3. 계약일자 : 2025.   .   .

4. 착수일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

붙임 : 납품설계도서 목록 1부

(계획, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

2025년   월   일

계 약 자 :

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :               (인)

서울국유림관리소장 귀하

<별지 제5호 서식>

주간 공정보고

1) 용 역 명 :

2) 용역개요

□ 계 약 자 :

□ 계약금액 :  원

□ 계약기간 : 2025년   월   일 ~ 202 년   월   일:

□ 책임기술자 :

3) 용역진행사항

구분	전주 진행사항(2025. . .)	금주 예정사항(2025. . .)	비고(진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 기계, 통신, 전시 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/예정공정 (%)을 표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

2025년   월   일

서울국유림관리소장 귀하