-  금성동 행정복지센터 신축공사  -

기본 및 실시설계용역 과업지시서

2025. 4.

		총무과
	금정구

-  목     차  -

제1장   과업개요	1

제2장   설계지침	6

1. 일반사항	6

2. 분야별 설계지침	12

제3장   성과품의 작성 및 제출	24

제1장  과업개요

1. 과업의 명칭

본 과업의 명칭은 「금성동 행정복지센터 건립 기본 및 실시설계용역」이라 한다.

2. 과업의 목적

금성동 행정복지센터 노후·협소로 주민 불편이 가중됨에 따라, 현 금성동   행정복지센터 부지에 행정복지센터를 신축하여 지역주민에게 행정, 문화, 복지, 여가 등 다양한 행정서비스를 제공하고자 함

3. 과업의 내용

가.「금성동 행정복지센터 건립」기본 및 실시설계

- 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 분야 등

나. 건축협의(허가·신고), 각종 심의 및 인증, 공사 발주 등 제반 행정 절차   이행에 따른 필요도서 작성

※문화재 현상변경 등 허가 대상으로, 해당 허가 신청 사항 용역 수행 범위 포함

다. 기타 본 과업지시서에서 정하는 사항

라. 본 과업을 수행함에 있어 과업지시서에 명시되지 아니한 사항은 발주청과   협의하여 수행

4. 과업의 범위

가. 사 업 명 : 금성동 행정복지센터 건립 사업

나. 사업위치 : 부산광역시 금정구 산성로 452

다. 대지현황

1) 대지면적 : 620㎡

2) 지역/지구 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획시설(공공청사)

라. 건립규모

1) 규  모 : 전체설계면적 460㎡ (±5% 범위 내에서 조정가능)

2) 건폐율 : 40% 이내

3) 용적률 : 80% 이내

4) 층  수 : 지상2층 이하

5) 용  도 : 업무시설(공공청사)

마. 예정공사비 : 금2,425,000천원(부가가치세 포함)

바. 예정설계비 : 금130,000천원(부가가치세 포함)

1) 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준에 따라 예정가격이하 범위 안에서   계약금액이 조정될 수 있음.

2) 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등의 설계비 및 건축협의 신청서, 각종 심의, 예비인증 등 행정절차에 필요한 비용 포함

3) 과업범위의 변경 없이 공사비 증가 시, 추가 용역비를 지급하지 않음

5. 과업의 기간

가. 착수일로부터 270일간(공휴일 포함)으로 한다.

※ 단, 건설기술심의, 설계경제성검토, 공사원가 등 행정절차 이행기간 제외

※ 공모 이후 문화재 현상변경 등 신청 기간: 2025. 5. ~ 2025. 8.

나. 설계용역 완료 후라도 발주청이 설계용역과 관련된 각종 협의자료 및 설계도서의 미비, 하자 등에 대해서는 그 내용이 완료될 때까지 수행하여야 하며, 모든 비용은 수급자의 부담으로 한다.

다. 세부기간은 발주청과 협의 조정할 수 있다.

라. 다음의 경우에는 발주청의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

1) 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역수행이 불가능할 경우

2) 발주청의 방침에 의하여 과업이 중단되었을 경우

3) 발주청의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

4) 과업수행과 관련한 협의 부서의 업무처리지연으로 과업수행에 현저한           차질을 초래한다고 발주청이 판단한 경우

5) 기타 발주청에서 정당한 사유가 있다고 판단하였을 때

6. 설계 방향

가. 기본개념 등 공통사항

1) 해당시설은 업무시설, 주민 편의시설(다목적실, 프로그램실 등), 커뮤니티 공간(북카페, 공유주방 등) 등이 함께 조성되는 시설이므로 주민들의 다양한 요구에 부응하여 수준높은 행정서비스를 제공할 수 있도록 건축이 이루어져야 한다.

2) 대상 부지 조건과 주변 환경을 고려한 건물 배치 및 내․외부 공간계획 수립)을 통하여 누구나 편리하게 접근하고 안전하게 이용할 수 있는 공공건축물이 될 수 있도록 구현한다.

3) 지역주민이 다양하게 활용할 수 있는 공간으로 고안하여 지역공동체 활성화에 기여할 수 있게 한다.

4) 야간 및 공휴일에 주민편의시설을 개방할 경우를 대비하여 청사 보안에 문제가 발생하지 않도록 업무공간의 층별 배치 및 이용자 동선을 계획한다.

5) 설계단계부터 건축비 절감이 가능한 경제적 시공방안을 모색하고, 에너지 효율적인 건축계획(채광, 환기, 단열 등)으로 향후 운영 시 유지관리비 절감이 가능한 친환경건축물을 구현한다.

6) 쾌적한 시설환경 조성

가) 이용자를 위한 쾌적한 공간과 자연친화적 내·외부 공간 구성

나) 각 실의 효율적 배치 및 향후 층별 용도 및 실별 세부용도 변경을    고려하여 가변적인 공간 활용이 가능한 구조로 한다.

다) 각 실별 채광면적 최대 확보

7) 건축물의 이미지 및 각 실의 성격에 적합한 마감계획을 수립하고 시설물 내·외부마감 재료는 에너지효율, 방음·방습 및 유지관리 등을 고려한 합리적인 재료를 선택하여 설계에 적용한다.

8) 태풍, 지진, 홍수 등 자연재난을 대비한 계획을 설계에 반영하고 재해 시 안전하고 원활한 피난에 대처하도록 계획한다.

9) 총 공사비는 부가가치세를 포함하여 추정공사비 이내로 계획하여야 하며, 반드시 개략공사비 등을 구체적으로 산정하여 공사비가 초과되지 않도록 확인한 후 계획한다.

7. 과업 수행 자격

가. ｢건축사법｣에 따른 건축사 면허 소지자로 같은 법에 따라 건축사사무소를

개설하고 있는 자로서 관계 법령에 결격사유가 없는 자. 단, 외국의 건축사

면허(자격)을 가진 자는 ｢건축사법｣ 제23조에 따라 국내 건축사사무소 개

설자와 공동으로 수행하여야 함

나. 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 설계에 의한 자격이 없는 경우 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 또는 설계업 등록을 필하였거나 ｢엔지니어링산업 진흥법｣에 의한 엔지니어링사업자의 신고를 필한 자와 공동도급(분담이행)으로 시행하여야 함

8. 용역감독 및 점검

가. 발주청은 과업을 수행함에 있어 수시로 수급인에 대하여 계약관련 업무내

용을 확인·감독할 권한을 가지며, 수급인은 이에 적극 협조하여야 한다.

나. 설계품질 확인을 위해 정기 또는 수시점검을 실시할 수 있으며, 지적사항은

감독관과 협의하여 시정하여야 한다.

9. 수급인의 책임

가. 수급인은 용역내용이 법령에 위배되지 않도록 관련 법규를 충실하게 반영하여야 한다.

나. 감독관이 수급인의 귀책사유로 과업수행이 지연된다고 판단하여 요구할 경우에는 지체 없이 과업이 예정대로 추진되도록 인력, 장비 등을 추가하는 등 필요한 조치를 취하여야 한다.

다. 수급인은 발주청의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도 수급인의 잘못으로

발생된 과오나 오류 등으로 인해 과업수행상 발생한 하자에 대하여 책임을

져야 한다.

라. 수급인은 용역 준공 후에도 납품도서에 대한 발주청의 수정‧보완 요구 및 시공에 따른 설계변경사항이 발생할 경우 이에 소요되는 비용은 협의하여 정산한다.

마. 용역 수행결과의 잘못으로 인하여 중대한 재난이 발생하거나 설계 잘못으로 인하여 발생되는 분쟁은 수급인이 책임져야 한다.

바. 수급인은 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관 협의사항, 발주청의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요사항을 문서로 작성·비치하여야 한다.

사. 수급인은 과업 수행 중 관련법규에 의한 안전수칙을 준수하여야 하며 과실이나 부주의로 인한 사고 및 손해에 대하여 책임을 져야 한다.

아. 수급인은 과업 수행 중 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해사항에 책임을 져야 한다.

10. 용역의 대가 조정

가. 수급인은 발주청에서 제시한 예산을 초과하지 않는 범위 내에서 작성하여야

하며, 불가피하게 본 설계목적이나 설계자 창의에 의한 설계의도를 충족시키기 위하여 추정공사비가 증가되는 경우 이에 대한 설계용역비 증액을 청구할 수 없으며 추정공사비 내에서 공사규모가 결정되도록 한다.

나. 계약 후 당초에 설계비를 산출할 때보다 물량과 공사비가 감소될 경우나 설계용역비 산출에 하자가 있었음이 발견될 때에는 발주청은 계약된 용역비를 감액조치 할 수 있으며, 또한 사업물량의 증감으로 인하여 공사비가 증감될 경우 용역비의 증액을 발주청과 협의하여 정산한다

다. 수급인은 용역완료 후 감사기관으로부터 감사지적에 따른 변상 요구가 있을 때에는 발주청이 정하는 기일 내에 환불하여야 하며, 수급인은 이에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

11. 계약의 해지

가. 발주청은 수급인이 의무를 성실히 이행하지 않거나 이를 게을리 할 경우 이에 대한 시정을 요구할 수 있고, 수급인은 지체없이 적절한 조치를 취하여야 하며 이에 불응 시에는 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

나. 발주청의 사정으로 인하여 본 용역의 진행이 불필요하다고 인정될 경우에는 그 사유를 명시하고 본 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

다. 계약의 해제 또는 해지는 수급인이 통지를 받은 날에 된 것으로 보며, 이 경우 수급인은 발주청으로부터 제공받은 일체의 자료와 용역 수행 시 작성한 문서, 도면, 기타 자료를 발주청의 지시에 따라 처리하여야 한다.

12. 보안 및 비밀유지

가. 수급인은 보안대책을 수립하고 보안각서를 착수계와 함께 제출해야 한다.

나. 수급인은 발주청에 필요한 보안 관계법규 등에 저촉되지 않도록 하여야 하며, 과실이나 부주의로 인해 발생한 손해에 대하여 책임을 져야 한다.

다. 수급인은 보안관리에 최선을 다하여야 하며, 과업수행에 따른 서류 등이 외부로 유출되지 않도록 하여야 한다.

13. 저작권 및 소유권

수급인의 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서 및 제출 자료에 대한 소유권 등 일체의 권리는 발주청에 귀속된다. 다만, 수급인이 발주청의 동의를 얻어 설계서의 전부 또는 일부를 서적 등에 인용 또는 복사할 수 있다.

제2장 설계지침

제1항 일반사항

1. 과업지시서의 목적

「금성동 행정복지센터 건립」기본 및 실시설계용역을 수행하는데 필요한 기준과 지침을 제시하여 설계과정에서 야기될 수 있는 제반 문제점을 최소화하고 능률적인 설계활동을 촉진하는 데 있음

2. 일반사항

가. 설계도서 작성은 발주청의 요구사항 및 과업지시서, 관련 법규 및 규정, 지침, 시방서에 맞게 작성하여야 한다.

나. 공모안을 최대한 준수하되, 공모안의 수정사항에 대하여 발주청의 요구시에는 적극 반영할 수 있도록 검토하여야 한다. 특히, 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는 아니되며, 발주청의 확인을 받아야 한다.

다. 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 기타 부대공사에 대한 설계는 타 분야와 상호 연관성 있도록 설계하고 관련법규(입법예고 포함)에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

라. 공정계획 및 보고

수급인은 예정공정 계획표에 따라서 작업을 진행하여야 한다. 단, 발주청의 사업계획시행 예정 일정표에 일치하는 공정으로 작성하고, 시행계획표는 주간 단위로 하여 주 1회 상호 협의의 날을 지정하여 진행하도록 한다.

마. 설계작업 입회 및 검토수정

설계작업 진행 도중 발주청의 감독자는 수시로 문제점을 지적 및 보완, 협의할 수 있고, 작성된 설계내용에 대해서 검토와 수정을 할 수 있다.

바. 각종 보고회 및 설명회 개최 시 차트 및 파워포인트 등으로 작성한 자료를 통해 실시하며, 이해를 돕기 위해 조감도, 슬라이드, 사진, 동영상 등 보조자료를 첨부하여야 한다.

사. 보고회 및 설명회 시 제기된 의견에 대해서는 적정성을 검토하고 발주청과 협의하여 설계에 반영해야 한다.

아. 각종 조사 작업

1) 해당 사업부지의 시설물 현황 및 선로, 관로 등에 대한 충분한 사전조사를 실시하여 반영하여야 한다.

2) 설계가 상이하여 시공이 불가능하거나, 건물의 안전도 저하 등으로 시공에 문제점이 발생되면 공사 추진에 지장이 없도록 발주청과 협의하여야 한다.

3) 설계에 필요한 각종 조사 및 시험은 수급인의 비용으로 실시하고 보고서를 작성 제출하여야 한다.

자. 수급인은 설계도서 납품 전, 후를 막론하고 발주청 승인 없이 본 건 일체에 대하여 제3자에게 공개 또는 발표하여서는 아니 된다.

차. 수급인은 제출도서 일체에 대하여 책임을 지며 시공 도중 설계도서가 부합되지 않을 경우 현지조사 및 시험을 발주청의 요구에 따라 시행하여야 하며, 이 때의 비용을 수급인이 부담하여야 한다. 또한, 검수 후라 할지라도 설계상의 결함사항 및 수정사항은 발주청의 요구에 즉시 응하여야 한다.

카. 과업종료는 관련규정에 따른 심의 및 일상감사(계약심사포함), 인증(필요시)등 완료시 과업이 종료된 것으로 한다.

3. 설계용역 진행사항

가. 착수신고서 등 제출서류

1) 수급인은 계약문서에 정하는 바에 따라 용역을 착수해야 하며, 착수시에는 관련법령에서 정한 서류와 다음 각 호의 사항이 포함된 착수신고서를 발주청에 각 2부씩 제출해야 한다.(※ 과업수행계획서를 착수신고서 제출 시 함께 제출 권장)

가) 착수신고서

- 책임기술자 선임계(재직증명서, 경력증명서, 이력서, 기술자 면허수첩            사본 첨부)

- 예정공정표

- 분야별 용역비 산출내역서

- 공동이행계획서(공동 이행분담 방식 계약인 경우)

나) 분야별 참여기술자 투입 계획 및 현황

다) 보안각서

라) 기타 용역 수행에 필요한 사항

- 계약금액에 대한 산출내역서

- 각 관련주체간의 업무범위와 책임

2) 수급인은 필요시 다음 제반 서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

가) 용역 기성부분 검사원

나) 용역 준공 기한 연기원

다) 용역 준공 검사원

라) 하도급 통지 또는 하도급 승인 요청

마) 기타 관련 법령이나 용역 수행에 필요한 사항

3) 과업수행계획서 : 착수일로부터 14일 이내에 다음 내용을 포함한 과업수행계획서를 제출하여 발주청의 승인을 받아야 한다. 발주청은 제출된 내용이 미흡하거나 변경요인이 있을 시 계약상대자에게 수정을 요구할 수 있다. (본 용역 계약 서류의 일부로 간주되며 계약서와 동일한 효력을 갖는다.)

가) 각 관련주체(건축, 기계, 전기, 소방, 통신 등)간의 업무범위와 책임 한계

나) 과업수행계획서 책임기술자명단 및 참여기술자 조직표

- 전문분야별 기술자 중에 견적 및 내역작성업체, 공법, 기술을 지원하는 전문건설업체 등도 포함하여 실질적인 관련주체의 작업반 구성이 되도록 작성한다.

다) 설계품질 관리방안

나. 목표예산을 고려한 설계 계획

1) 발주청이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공 시 설계변경에 의한 공사비 증액이 발생하지 않도록 수급인은 초기단계부터 예측 가능한 설계가 될 수 있도록 전문분야별 설계용역 협력업체와 긴밀한 협조체계를 구축하여야 한다.

2) 예산 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 업무협의 및 중간검토 단계별로 추정 공사비를 과학적, 합리적인 방법으로 산출하여 발주청의 승인을 득하여야 한다.

다. 공정보고 및 업무협의

1) 공정보고

가) 주요 설계단계 완료 시 업무수행사항 및 예정사항, 잔여 공정에 대한

추진일정, 협의가 필요한 사항을 종합적으로 검토하여 공정보고서를

제출한다.

나) 설계용역 진행 시 문제점이 있는 경우에는 이를 분석하여 대응방안을

종합적으로 검토하여 보고하여야 한다.

2) 업무협의

가) 일반사항

- 설계자는 설계진행과 관련한 업무에 대하여 발주청과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

- 본 과업지시서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 관련 법령과 기준에 따르고,  그 외의 사항은 발주청과 협의하여 결정한다.

- 설계자는 각종 회의가 필요할 경우 회의장소와 참석범위 등을 발주청과 협의하고 회의에 필요한 자료를 작성하여 회의에 참석해야 한다.

나) 업무 착수협의는 착수일 또는 착수일로부터 7일 이내에 한다.

다) 다음과 같은 경우에는 반드시 업무협의를 한다.

- 조사 및 자료수집 완료 또는 공법 결정 시

- 계획설계 단계

- 중간설계 단계

- 실시설계 완료 시

- 성과품 작성 시

- 건설기술심의, 경관심의, 계약심사 등 각종 심의·심사·회의 시

- 공정보고 시

- 준공 시

라. 관련 인·허가 및 협조

1) 수급자는 설계도서 납품 전 관련 법규에 따른 건축협의 내용을 반영하          여야 하며, 관련 법규 미준수에 따른 책임은 수급자에게 있다.

2) 수급자는 본 과업 수행 중 구조물 계획 및 설계 시에는 관계부서 및 발          주청과 협의하여야 한다.

마. 설계검토

1) 본 과업수행 기간 중 관련 법령 또는 발주청의 필요로 위원회 등을             구성하여 검토 및 자문을 할 경우 수급자는 자문에 필요한 자료 준비           및 협조를 하여야 한다.

2) 위원회의 검토 및 자문사항에 대해서는 검토 후 설계에 반영 여부를 발주          기관에 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

바. 하도급의 범위

수급자는 발주기관으로부터 도급받은 설계용역을 다른 설계자에게 하도급        할 수 없다. 단, 부득이한 경우 발주청의 승인을 받아 하도급 할 수 있으며,        이 때 수급자는 해당 업무에 대하여 모든 책임을 진다.

사. 설계에 사용하는 재료

1) 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산자재를 사용함을 최대한     고려하고 KS제품과 국토교통부 지정 AT인증, 기획재정부 지정 NT인증,     고효율 인증 환경부 지정 친환경제품이 있는 경우 이를 우선적으로 사     용함을 원칙으로 하되, 기타 자재는 공인된 기관에서 인정한 규격품을     선정하도록 한다.

2) 단, 외국산 자재를 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후     관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가,     금액 등은 발주청과 협의 후 채택한다.

아. 타계약자와의 업무한계

수급자는 과업의 범위에 해당하는 분야의 설계면허가(자격)가 없는 경우에는 각 분야별 법령이 정하는 기준에 적합한 유자격자와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하되 대표사가 되며, 업무한계를 명확히 구분하여 계약서 작성 시 제출한다.

4. 실시설계

가. 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하는 사례가 없도록 태풍·혹서·혹한 등 작업 불능 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

나. 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 공사비 내역서, 발주청이 승인하는 공사 공정표와 공모를 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

다. 도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함하고 주어진 범위와 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 내역 및 근거를 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

라. 수급인은 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주청에 제시하여야 하며, 발주청의 사정변경으로 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우는 수급인은 설계도서를 수정하여야 한다.

마. 실시설계 사항

1) 내부 공간 설계

2) 각 부분 사용 재료 및 시방서의 설정

3) 평면, 단면, 입면 및 상세 설계

4) 각종 설비의 설계

5) 사용 재료, 사용기기 및 사양 결정

6) 수요자의 요구사항 결정

7) 각종 설계 등의 조정

5. 용역기간의 연장 및 과업중지

가. 본 과업 수행 중 인·허가 지연에 따른 관계기관 협의지연 및 각종 심의 신청기간 소요 등으로 인하여 과업기간이 절대 부족할 경우 발주청의 승인을 얻어 용역기간을 연장할 수 있다.

나. 발주청의 불가피한 사정으로 과업을 일시 중단할 필요가 있을 경우 발주청의 요청에 따라 과업을 일시 중단할 수 있다.

제2항 분야별 설계지침

1. 건축분야

가. 일반사항

1) 모든 설계내용은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』,『건축법』,『주차장법』,『장애인·노인·임산부 등 편의증진 보장에 관한 법률』등의 관련 법령과 정부 고시 기준 및 금정구 도시관리계획에 저촉됨이 없어야 하며, 별도의 시설기준이 있는 경우에는 그 시설기준에 적합하여야 한다.

2) 건축물 외관, 옥외시설물·조경은 주위경관과 어울리게 하여야 하고, 인접 건축물의 직․간접적인 피해가 발생하지 않도록 하여 공사과정의 민원이 최소화되도록 설계하여야 한다.

3) 각종 재해 대응과 추후 증축을 고려한 안전성을 확보한다.

4) 각종 공공건축에 해당하는 법적 의무 인증(BF, 녹색건축, 에너지효율 등)을 모두 충족할 수 있는 계획이어야 한다.

5) 유니버설디자인(Universal Design)으로 모든 이용자의 불편이 없도록 계획한다.

6) 내부에서 외부로의 조망을 최대한 확보하며, 공공건축물의 하자를 최소화할 수 있는 구조, 재료, 공법, 시스템을 적극 검토하여 계획한다.

7) 자연채광 및 환기가 용이하도록 하여 유지관리비용의 최소화를 고려한다.

8) 영역별 이용자와 공간특성 등을 고려하여 공간을 구성하고, 동선 및 시설 조닝(zoning) 계획이 이루어질 수 있도록 보안시설별, 시간대별, 이용자별, 공간별 운영계획, 각 실별 연관성을 명확히 제시하여 설계한다.

9) 각종 사고예방 및 관리가 용이하도록 범죄예방 설계기법을 적용하여 안전한 공간환경을 조성한다.

나. 배치 및 동선계획

1) 사업부지의 입지 여건과 주변 환경을 고려하고, 시설배치는 이용자의 편의를 고려하여 적절하게 계획하며 설계자의 창의성이 발휘될 수 있도록 한다.

2) 인근 주거환경을 침해하지 않는 범위에서 합리적이고 적절한 배치계획을 세워야 한다.

3) 보도와 차도 및 주차장은 이용자 편의와 안전을 우선으로 계획해야 하며, 주변 보도현황 파악 및 보행자를 위한 보도계획을 수립하여 건물 진입 및 출입에 지장이 없도록 한다.

4) 향후 공간수요의 확대, 변화 등을 감안하여 시설의 증축을 고려한 배치계획을 한다.

5) 각 시설의 배치는 운영자 및 일반 방문객들의 동선과 안전성, 보안성 등을 충분히 검토하여 배치한다.

6) 내·외부공간을 유기적으로 연계 배치하고 옥상정원 등 휴식공간 조성으로 이용자의 만족도를 제고한다.

7) 각 시설 배치계획 시 내·외부로부터의 소음, 조도분포에 유의하고 색채의 조화 등도 고려한다.

8) 주어진 조건 내에서 사업부지의 수평·수직적 배치 가능한 공간을 적극적으로 검토하여 합리적이며 설득력 높은 배치계획을 제안한다.

9) 외부공간(조경, 공용공간 등) 요소의 개략적인 규모를 검토하고 대지를 합리적으로 활용할 수 있도록 계획한다.

10) 시설 운영 시 소음·진동 등으로 인해 인근 주거시설(빌라, 주택 등)의 민원사항이 발생하지 않도록 옥상·내부공간을 계획한다.

11) 건물의 배치 및 동선은 화재·재난에 대비하여 수립하여야 하고, 소방차량 등 대형차량의 진출입에 지장이 없도록 계획한다.

다. 평면계획

1) 실의 형태 및 평면상 배치는 사용용도에 적합하며, 에너지절약, 채광, 환기, 소음 발생 등을 고려하여 구성한다.

2) 상호 관련성 있는 기능들을 인접 배치하여 불필요한 동선이 유발되지 않도록 고려하여야 한다.

3) 주민 공유공간은 지역사회의 다양한 연령층을 위한 주민 소통공간이므로 최신 트렌드를 반영하여 감각적이면서도 편안한 디자인으로 시설 전체와 조화를 이룰 수 있도록 계획(설계) 되어야 한다.

4) 대강당(프로그램실 겸용)은 각종 행사, 공연, 강습 등을 위한 공간이므로 소음발생에 따른 종사자 및 이용자들이 불편하지 않도록 계획한다.

5) 대강당(프로그램실 겸용)은 행사, 공연, 소규모 체육활동 등 다목적으로 이용될 수 있도록 실용적으로 계획한다.

6) 대강당(프로그램실 겸용)은 주민들을 위한 강의 및 창조활동이 이루어지는 곳으로   다양한 프로그램이 수용될 수 있도록 계획하고, 향후 변경 가능성을 고려하여 가변적인 공간 활용이 가능한 구조로 한다.

7) 사무실은 관리인력들의 편의성을 고려하여 문서고, 비품실, 탕비실 등을 계획하고 건물의 관리를 수행하기 위한 효율적인 공간배치를 고려하여 계획한다.

8) 옥상은 친환경 옥상정원으로 조성하여 자연환경 속에서 쉴 수 있도록 계획하고, 배수 및 급수, 방수계획을 고려하여야 한다.

9) 위생적이고 쾌적한 시설 환경 조성을 위해 기계식 환기설비 또는 환기창을 충분히 계획한다.

10) 기능별 평면계획이 구분되면서도 개별기능의 중복과 충돌로 인한 공간낭비 및 사용상 불편이 없도록 명확하게 계획한다.

11) 화장실은 이용인원과 여성 비율 등을 고려하여 계획한다.

라. 입면계획

1) 설계의 기본 방향을 부각시킬 수 있는 상징성과 친근감 및 공공시설로서의 품격을 고려하여 계획한다.

2) 용도 및 기능을 고려한 실용적이고 창의적인 입면 계획을 수립한다.

3) 입지조건, 주변경관, 인근시설과의 조화를 고려하여 계획한다.

4) 에너지효율 및 유지관리에 유리하고 변형·변색 등이 적고 경제적인 외장 마감재를 계획한다.

5) 화려하고 다채로운 컬러를 지양하고 통일성이 부여된 디자인 입면을 창의적으로 구현한다.

마. 단면계획

1) 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간을 계획한다.

2) 공용부에서는 공간의 쾌적성 및 각 공간으로의 연계성을 함께 고려하여 계획한다.

3) 조닝(zoning)을 통해 기능별 독립성을 유지하고 관리 및 서비스 동선은 상호 유기적 연결이 가능하도록 하며 층간소음을 고려한 설계가 되도록 한다.

4) 천장, 복도 등은 적정한 높이와 폭을 산정하되, 공간의 쾌적성 및 공사비 절감을 함께 고려하여 계획한다.

5) 에어컨실외기, 엘리베이터실, 기계실 등 소음발생이 많은 시설과 연접한 공간은 소음차단을 고려하여 설계한다.

바. 주차계획

1) 주차장은 부설주차장의 설치기준 및 규격에 적합하게 설계하여야 한다.

2) 지형을 고려한 합리적인 주차계획을 수립하도록 하며, 부설주차에 한해서 실질적인 수요(각기관 이용자 및 직원주차 등)를 고려하여 법정주차대수 이상 최대한 계획 혹은 잠시정차(셋백 활용)할 수 있는공간을 배치하여 효율을 높일 수 있도록 계획을 수립한다.

3) 차량 진출입의 원활한 동선 확보를 위해 합리적인 교통계획을 수립한다.

4) 전기차 충전시설은 화재 등을 고려하여 소화작업이 용이한 공간에 계획한다.

5) 화재 안전대책 및 호우 대비 침수방지 계획을 마련한다.

2. 구조 분야

1) 기  초 : 지질조사 보고서, 현장주변 자료를 경제적이고 효과적인 기초 방법을 채택하여 시공여건에 충족시킬 수 있도록 설계할 것

2) 구  조 : 장기, 단기하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체  변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계할 것

3) 구조계산 전산 시 입력데이터 명기할 것(프로그램 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

4) 구조물 우각부에는 반드시 보강철근을 배치할 것

5) 설계방법인 극한강도 설계법 또는 허용응력도 설계법을 구분하여 도면에 표시할 것

3. 토목 분야

1) 토목설계 관련 법규 및 지침, 건축허가 협의사항 등을 준수하여 설계에 반영하고, 토목공사로 인하여 주변 공사에 피해가 발생하지 않도록 주변현황을 조사하여 안전성을 검토 후 이에 대한 조치를 전문기술자가 확인하여 설계에 반영한다.

2) 굴착 및 발파에 따른 소음, 먼지, 진동 등이 발생할 수 있으므로 환경보전법 등 각종 규제치를 초과하지 않도록 굴착 형식을 선정하여야 한다.

3) 공법 선정은 대지여건, 지층조건, 공사목적, 공법의 경제성 및 시공성, 굴착심도 등의 제반 여건을 종합적으로 고려하여 최적의 공법을 선정하여야 한다.

4) 본 설계는 지역의 특수성을 고려하여 다음 사항을 충분히 검토 후 설계에

반영한다.

- 공사 중 표면수 처리 방안, 지하수 발생 시 지하수 처리방안

- 주변지반 및 시설에 미치는 영향을 최소화 할 수 있는 가시설 공법설계

- 지하굴착 및 기존 지형 절토 시 사토반출 방안

- 공사시행으로 인하여 주변 환경에 미치는 소음, 진동 등의 처리대

- 기존 옹벽의 안정성을 검토하여 활용 혹은 보강 여부를 결정

5) 구조물 계획 시 건축, 기계, 전기, 설비공사로 인하여 발생되는 제반 토목시설을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

6) 적용공법 등은 인근에 유해한 영향이 가장 적게 미치는 것으로 하여야 하며, 구조물 등은 건물, 조경 및 주변 환경과 조화되게 하여야 한다.

7) 현장 조사·분석을 통하여 오염토지 여부를 정밀조사하여 만약 오염토양발생 시 특정폐기물 처리 기준대로 전량 중간처리장으로 배출하여 토양정화조치토록 특기시방서에 명기하며, 주변현황에 부합되는 설계가 되도록 하고, 토공 물량이 최소화 될 수 있는 경제적인 계획을 한다.

8) 하수의 배수방식, 계통, 방류위치 등을 결정하기 위해서는 기존 및 신설배수시설의 정비현황 등을 현장 조사하여 배수의 원활을 기할 수 있도록 하며, 집중호우 대비를 위하여 배수관로 처리용량을 설계기준보다 2배로 증강하고 토양오염, 우수처리계획, 오수처리계획, 구조물계획, 포장공사 등을 설계에 반영한다.

9) 건설기계는 토공 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 적절한 기계를 사용한다.

10) 각종 적용기준은 최근 개정된 공사 시방서 및 관련기준을 적용해야 한다.

11) 경계부분은 도로 및 인접 토지, 구조물 등에 피해가 없는 구조물로 설계한다.

12) 계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 조경도, 배수계통도, 포장평면도, 하수계획 평면 및 하수 종단도는 세분하여 확대된 도면에 작성한다.

4. 기계설비 분야

1) 대상 부지의 환경조건을 분석하여 기능별로 최적의 내부환경을 갖출 수 있도록 종합적으로 계획한다.

2) 건축물의 기계설비는 거주공간의 환경을 쾌적하고 위생적이며 건물의 용도에 적합한 설비 시스템을 도입할 수 있는 계획이 되어야 한다.

- 설비기기 용량의 최적화 계획

- 초기 투자비와 운전비가 저렴한 설비 계획

- 용도별, 사용 시간대별 제어가능한 조닝 계획

- 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있는 설비 계획

- 유지보수가 용이하도록 고려하여 현재뿐만 아니라 장래에도 손색이    없는 건물이 될 수 있도록 계획되어져야 한다.

3) 구획별, 시간대별 냉난방 시간 및 부하량의 편차가 많고 운전시간이 다양한 점을 고려하여 열원, 공조 등 각종 시스템 선정 시 에너지 소비량 해석을 통한 복합시스템(용도별, 사용시간대별 제어 가능한 시스템 구성)을 구축하도록 한다.

4) 각종 재해로부터 피해가 최소화 되도록 하며 중요 구획에는 시설 보수 등으로 인한 시스템의 가동중단이 없도록 한다.

5) 운전 및 유지보수가 편리하고 경제성, 내구성, 안전성이 있는 시설로 계획하며 에너지 절약 기자재를 고려한다.

6) 냉난방 설비의 적용 시는 폐열회수형 환기장치 시스템을 적극 검토한다.

7) 자연에너지 채택 및 신․재생에너지 이용 등 에너지 절약에 중점을 두고 설계한다.

8) 친환경 및 고효율 기자재를 검토하여 설계에 적용한다.

9)「건축물 에너지 절약 설계기준」에 의한 에너지절약 계획을 수립하여야 하며, 경제성과 효율성에 대해 검토하고 결과를 제출하여야 한다.

10) 기계설비분야 신기술 및 친환경을 고려하여 설계하여야 하며, 정부의 에너지 수급정책과 에너지 절약계획, 환경오염방지 등을 적극 수용하여 설계에 반영한다.

11) 주요 설비에 대한 Life Cycle Cost, 유지보수, 장래 설비 증설․변경, 에너지절약 설계기준 등을 고려하여 경제성을 검토하고 설계에 반영한다.

5. 전기설비 분야

1) 전력수전은 설계 전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획하고, 향후 유지관리 차원에서 수전이 되도록 계획한다.

2) 각 실별 용도에 필요한 전기설비를 계획하고, 각 실에서 사용되는 각종 기기에 필요한 전원용량을 확보한다.(특히, 조리시설이 들어가는 실이 있으므로 필요한 전력량을 고려하여 계획한다.)

3) 본 과업과 관련된 건축, 토목, 기계, 통신, 조경 등의 제분야가 긴밀히 협조하여 기능 유지에 적합하고 상호 연관성을 가지도록 계획한다.

4) 전력공급의 신뢰성, 안정성, 확장성, 유연성 등이 있어야 하고, 위험성이 적어야 하며, 전력설비 운영에 편리성을 고려한 시스템으로 구성한다.

5) 시스템의 운용, 보수, 점검 등 유지관리가 용이하고, 효율성을 고려한 시스템으로 계획하며, 향후 증설 및 변경·개보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

6) 고효율에너지기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율기자재를 우선 사용하며, LED조명은 100% 반영한다.

7) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 하고, 주요자재․공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법 등 정확한 시방이 제시되어야 한다.

8) 에너지절약계획 및 녹색에너지 설계기준 등 법적 해당사항이 있으면 적합하고, 쾌적하고 환경친화적인 설비가 될 수 있도록 고려한다.

9) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주청의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리가 편리해야 하며, 보수·교체가 용이한 것으로 한다.

6. 통신·방송설비 분야

1) 정보통신실

- 정보통신실을 별도 설치하여 MDF단자를 설치한다

- 중간 단자함 : 각층별과 주요실에 전화와 LAN단자함을 설치한다.

- 각 실 전화, LAN 단자함은 바닥 매입형으로 LOW/HIGH STATION을  사용한다.(통신, LAN매입)

- 정보통신실 내 CCTV제어실을 설치한다.

2) 방송설비

- 방송용 MAIN AMP는 일반 방송 및 비상 방송이 가능토록 한다.

- 프로그램실 등은 그에 적합한 시설을 하여야 한다.

3) 지식경제부령 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 이동 통신 구내 선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

4) 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

5) 전기용 ES(EPS)와 별도로 각층에 통신용 ES(EPS)실을 계획하며, 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다.

6) 각 실에는 정규모의 TV공동시청설비, 근거리 통신망설비, 전화설비 등을 계획하여야 한다.

7) 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 선정하고, 인입관로 등을 고려한다.

8) 외국산을 사용하는 경우에는 발주청의 승인을 득하며, 자재품질은 관련 KS규격이상의 제품으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것을 사용한다.

9) 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공 범위를 명확히 구분하고 관련 도면에 명기하여야 한다.

10) 전산망의 정보보호 및 원활한 운영·관리를 위하여, 통신장비 및 서버 설치시 보안지침을 지키며, 전산망 구축담당자와 사전구축계획을 협의완료하고 계획한다.

11) 시설보호 및 방범 CCTV는 건물 내·외부에 충분히 설치한다.

7. 소방설비 분야

1) 소방시설은 면적에 따른 소방시설을 선정 후 소방법, 같은 법 시행령, 같은 법 시행규칙, 화재안전기준 등의 관계법규에 적합하게 계획한다.

2) 관할 소방서와 소방시설의 적용에 대하여 협의한다.

3) 옥상 및 각 층에서 외부로 통하는 출입문에는 비상문 자동 개폐장치를 적용한다.

8. 조경 분야

가. 조경계획

1) 관련법을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하며 주변환경과 전체적인 조화를 이루어야 하고, 보행자 동선 및 차량동선을 고려하여 적절한 휴식공간 및 녹지를 계획하여야 한다.

2) 외부공간 계획 시 어르신들과 이용자의 편의성을 위한 경사로 계획 및 다양한 정원계획을 통하여 취미활동 증진과 함께 삶의 여유로운 공간을 계획하고 BF인증에 적합하도록 한다.

3) 옥상 조경계획을 수립하여 휴게공간으로 활용되도록 한다.

나. 배식계획

1) 수목생육을 감안하여 적정한 토심을 확보하여야 한다.

2) 건물과 조화를 이루도록 하고 음·양성 등 수목특성을 고려하여야 한다.

3) 지하 구조물 및 지상구조물과 관련된 녹지대는 옥상조경에 준하여 별도의 배수시설을 계획하여야 한다.

4) 장소별 기능식재와 계절감이 표현되는 수목을 선택한다.

다. 조경시설

1) 조경시설물은 유지관리를 고려하여 내구성이 좋은 것으로 설계한다.

2) 가능한 기성제품의 사용을 지양하며, 건축물의 디자인에 어울리는 독창적인 조경 시설물의 설계를 유도하여야 한다.

3) 경관의 수직, 수평적 변화를 위한 수경시설의 도입을 검토한다.

9. 녹색(친환경) 건축물 분야

1) 환경부하가 저감될 수 있는 환경건축기법을 도출, 자연 친화적인 설계를 지향하며 경제성을 고려한 지속가능한 건축물을 구현한다.

2) 화석에너지 수요를 최소화하기 위하여 패시브(Passive)형 설계 및 신재생에너지를 이용하는 에너지 절약형 설계를 적극 고려한다.

3) 에너지절약형 설계(패시브형 디자인 등), 생태디자인 건축 등 지속 가능한 친환경 건축물 구현에 따른 공사비 상승요인을 최소화한다.

4) 주변 환경과의 유기적 연계를 도모하여 자연환경을 보전하는 동시에 이용자들의 건강과 쾌적함을 향상시키는 설계를 지향한다.

5) 주변대지 및 도로와의 접근성을 용이하게 하고 보행 및 자전거 교통체계, 친환경 교통수단을 적극적으로 도입하여 주차공간 및 환경오염원을 최소화하는 방안을 마련한다.

6) 친환경적인 계획방식을 적극적으로 건축계획의 요소로 활용함으로써 경제성을 추구함과 동시에 지속가능하고 환경친화적인 도시이미지를 만들 수 있도록 계획한다.

7) 친환경적인 요소가 시설의 상징성, 공공성, 경제성, 기능적 합목적성 등의 다른 원칙을 위배하지 않도록 계획한다.

10. 에너지절약 계획 분야

1) 건물의 방위에 따른 배치, 용도 및 사용시간 등에 따른 평면계획과 조닝계획, 건축 구조체 축열 및 축냉 효과를 활용할 수 있는 시스템을 고려하여 검토한다.

2) 건물의 방위설정은 건물에의 접근, 대지의 고저 및 향, 조망, 통풍, 냉난방 등을 감안하여 설정하되, 계절별 특성과 태양 궤적, 풍향 등을 감안하여 자연에너지를 최대한 활용할 수 있도록 실 배치, 창호 등을 계획한다.

3) 남·동·서쪽 면에 접한 실은 태양 입사각에 따라 창호 외부에 차양시설 등을 계획한다.

4) 반투명·투명, 낮은 내부 칸막이를 이용하고, 창의 형태 등을 검토하여 주광의 집성을 극대화한다.

5) 외벽, 지붕, 창호 등에서 발생하는 열교 현상을 최소화하고, 외부 출입구에는 방풍실을 계획한다.

6) 에너지절감 및 국가정책에 부합코자 신재생에너지(지열, 태양광발전 등)설비 등을 계획한다.

7) 설비계획에서 절수기기(절수용 변기, 변기세정수로 손 씻는 장치, 샤워인 클로저, 절수형 샤워 헤드, 절수용 음수대 등) 설치를 적극 도입 계획한다.

8) 건축물의 바깥쪽과 접하는 거실의 창 및 출입문은「건축물의 설비 기준등에 관한 규칙」제21조 및「건축물의 에너지절약 설계 기준」에 적합하게 설계한다.

9) 신·재생에너지, 빗물관리시설 설치 등 미래지향적·친환경·에너지 절약형 공공시설을 지향하여 주변환경과 조화를 이루면서 건축물 에너지효율을 높인 친환경 건축계획으로 저탄소 녹색성장을 구현한다.

10) 건축물에너지효율, 제로에너지 설계 미대상(500㎡ 이상 건축물)이나 공공건축물로써 에너지를 절약하는 자재사용을 계획한다.

11. 신·재생에너지 분야

1)「신·재생에너지 개발·이용·보급촉진법」 및 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」에 의한 에너지사용계획서를 작성하고, 「신에너지 및 재생에너지 개발⸳이용⸳보급 촉진법 시행령」 제15조에 따라 설계한다.

2) 신·재생에너지설비에 대하여 실시계획승인 시 설치계획서를 제출하여야 한다.

3) 신·재생에너지 시스템을 적용하고자 할 경우 지역적 특성, 도입규모, 유지관리방법, 에너지절감 효율 등을 충분히 고려하여 계획한다.

4) 일조시간 분석, 집광장치 설치 등 창의적인 제안 및 신기술, 신공법 등을 통해 신재생에너지의 이용율을 극대화한다.

5) 재생에너지 설비(태양광, 지열, 태양열, 연료전지 등)의 방식 적용에 대하여 발주청과 사전 협의를 진행한다.

12. 무장애 분야(장애물 없는 생활환경 인증)

1) 유니버설 디자인(Universal Design)이란 신체적으로 건강하고 정신적으로 판단력이 있는 사람뿐만 아니라 어린이, 노인, 장애인 등과 같이 다양한 신체적·정신적 특성을 지닌 모두 쓸 수 있도록 하는 디자인이다.

2) 장애인, 여성과 고령자 등 사회적 약자가 쉽게 이용할 수 있도록 유니버설디자인(Universal Design) 요소를 고려한 공간을 계획한다.

3) 무장애 계획은 이용자의 접근성, 안전성, 식별성에 목표를 두고 설계한다.

4) 옥내·외에서는 비장애인은 물론 시각 및 신체장애자가 이동 시 불편함이 없도록 건물 내·외부 공간에 장애물이 없도록 한다.

5)「장애인·노인·임산부 편의증진보장에 관한 법률」의 기준에 따라 계획한다.

6) 설계용역자는 장애물 없는 생활환경(Barrier-Free) 인증(일반등급 이상)과 관련한 용역업체의 설계내용을 설계도서에 반영하여야 한다.

13. 기타사항

1) 설계용역자는 설계과정에 있어 용역지침 및 제반사항을 준수하되 기타 미비 또는 의문사항이 발생될 때에는 발주청과 협의를 거쳐 결정한다.

2) 본 과업을 수행함에 있어 일어나는 모든 사고는 설계용역자 책임 하에 필요한 조치를 취한다.

3) 설계용역자는 현장을 사전 답사하여 건물부지에 대한 도시계획 및 급·배수, 전기시설 등 기타 설계시 필요한 사례와 자료를 충분하게 수집 분석 후 설계에 착수토록 한다.

4) 설계용역자에는 각종 관계법규 및 설계기준을 적용하여야 하며 설계완료 이전이라도 발주청의 요구가 있을 시에는 항시 그 성과를 정리하여 제출토록 한다.

5) 설계용역자는 각종 인증획득을 위한 신청서류를 작성하여 설계용역 기간 내 예비인증을 받도록 하여야 하며, 심사기관에 제출된 서류가 용역자의 책임 있는 사유로 보완 및 반려 등이 되어 추가 심사수수료가 발생될 시에는 용역자 부담으로 진행한다.

6) 공사비 산출

- 사업추진을 위한 공사비 산출

- 공종별[건축, 토목, 구조, 기계(소방), 조경, 전기, 통신, 부대 등] 공사비 산출 내역

7) 제출된 설계도서에 대한 하자

- 설계용역자는 설계구조의 불합리 등으로 발생하는 하자와 설계수량의 착오로 인한 피해가 있을 시 또는 설계자로서의 의무와 필요한 조치를 이행하지 않음으로써 발생되는 형사상, 민사상 책임을 지며 변상의 의무 및 책임을 진다.

8) 설계용역자는 설계도서에 대한 내용의 보완에 철저를 기하여야 하며 이에 필요한 서류를 제출한다.

9) 납품 및 검수

- 설계용역자는 발주청에 설계도서를 제출하여 검토를 받아야 하며, 최종 설계도서는 검사를 받은 다음 완료일까지 제출토록 한다.

10) 하도급 신고

- 설계용역자는 건설기술진흥법 제35조제4항 같은 법 시행규칙 제31조에 따라 설계용역의 하도급을 체결하였을 경우 즉시 발주청에 통보하여야 한다.

11) 인증획득을 위한 도서 반영

- 설계용역자는 각종 인증획득을 위하여 별도 추진하는 인증관련 용역내용을 적용하여 설계에 반영하여야 한다.

12) 기 제출된 설계도서의 저작권은 발주청에 귀속한다.

제3장  성과품의 작성 및 제출

1. 설계도서의 분리작성

공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 발주청과 협의하여 결정한다.

2. 일반사항

가. 설계도서 작성기준

1) ｢엔지니어링산업진흥법｣에 의한 설계는 ｢엔지니어링사업대가의 기준 제2021-137호｣를 적용하고, ｢건축사법｣에 의한 설계는 ｢국토교통부고시 제2020-635호 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(별표2) 건축설계에서의 도서작성｣에 따라 작성하여 성과품을 제출한다.

2) 설계도서의 작성은 국토해양부 고시 제2021-981호 「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침」에 의거 모든 도면은 전자화된 형태로 작성한다.

3) 설계도서는 KS A0005제도 총칙에 준하여 작성한다.

4) 상기 행정지침은 최근 것이 있는 경우 이를 적용토록 한다.

나. 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄 및 제본은 발주청과 협의 후 실시한다.

다. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 기타 부대설비 관련 공사와 관련하여 명확한 구분 표시

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시  방서 등) 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

3. 성과품의 작성

가. 설계보고서

1) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단을 수록한다.

2) 발주청의 지시사항, 중간검토 및 각종 설명회의 검토사항 등에 대한 조치 또는 설계반영 내용 등을 정리하여 보고서에 부록으로 삽입한다.

3) 보고서의 작성순서, 편집방법 등은 인쇄 전 발주부서와 사전협의한다.

나. 설계설명서

1) 공통분야: 공사개요, 공종별 주요 시공 및 공정, 총 예상공사비 산출 및 산출근거 등

2) 건축분야: 기본계획, 환경 및 대지조건, 배치계획, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면·입면·주요단면 선정, 구조·부대시설 등 기본방식 결정, 공정계획 및 세부공사비, 친환경 설계내용, 방재계획, 차량 및 보행자 동선계획 등

3) 기계분야: 주요 설비, 냉·온열원, 도시가스, 환기, 위생 등 기타설비, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 시공 및 공정계획 등

4) 전기분야: 전력간선, 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급 방법, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정, 친환경 설계내용 등

5) 통신분야: 통신선로, 방송설비, 감지설비, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

6) 토목분야: 지반조사, 가시설공법 검토, 주요 공법 및 주요재료 선정, 골재원 및 사토장 선정, 배수처리계획(공사중 계획 포함), 신기술·신공법 선정에 관한 사항, 공정계획, 구조물 기초공법 검토, 공사비 산정 등

7) 조경분야: 식재 및 시설물 계획, 옥상조경계획, 수목이식계획, 세부공정계획, 세부공사비, 유지관리계획 등

다. 설계도면

1) 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성한다.

2) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

3) 도면 하단의 표제란 형식은 발주청과 협의하여 결정한다.

4) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

5) 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

6) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기한다.

7) 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 전자저장매체(USB)에 담아 제출한다.

라. 공사시방서

1) 공사시방서는 표준시방서 및 전문시방서를 기본으로 하여 작성하되, 공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등을 고려하여 기본설계 및 실시설계 도면에 구체적으로 표시할 수 없는 내용과 공사수행을 위한 시공방법, 자재의 성능·규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술한다.

2) 공사시방서는 자재·시공절차·공사비·공사여건 등을 고려하여 당해 공사

조건에 적합하게 작성한다.

3) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

가) 적용범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세 사항

나) 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 기타   제기준의 명칭

다) 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 사항

라) 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항

마) 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성기준 등 필요한 사항

바) 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기, 절차

등에 관한 세부사항

사) 발주청과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

아) 각종 검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차·방법·시기

자) 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

차) 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비,  소요인원 등에 대한 상세한 규정

카) 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

타) 기타 주요공사 사항

4) 공사시방서 작성 시 유의사항

가) 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

나) 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

다) 표준양식을 사용하도록 하고, 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

라) 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 산정한다.

마) 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

바) 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

사) 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

아) 발주청의 의도를 정확히 파악하고, 발주청의 감독, 계약상대자, 감리자  등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

자) 사용자재는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭 또는 일반적인 용어를 사용하여야 한다.

마. 공사내역서

1) 설계예산서에는 총공사비와 공사개요를 기재한다.

2) 총괄내역서에는 제경비 산출근거가 포함되어야 한다.

3) 품셈은 당해연도 건설공사 표준품셈에 준한다.

4) 공사내역서는 국토교통부‘건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가’및‘조달청 시공단가’를 검토하여 적용하고‘행정안전부 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령’및‘건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준’에 의하여 산출한다.

5) 재료비는 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재 가격)으로 한다.

- 조달청 조달정보에 미수록된 경우에는 기획재정부에 등록한 전문기관에서 조사, 공표한 2 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용하여야 하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

6) 노임기준은 당해 연도 공사노임단가(대한건설협회)를 기준으로 한다.

7) 운반비는 목적지, 운반장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의

이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

8) 필요시 공사비에는 지장물 이설비, 에너지 인입 공사비 및 시운전비, 실내

공기질 측정비, 기타시험비, 친환경인증비, 기존 건물 철거비, 폐기물

처리비(100톤 이상 시 별도 작성), 각종 부담금 등을 내역서에 표기한다.

9) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가

없는 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록하여야 한다.

10) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를

인용할 수 있으나, 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

11) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

12) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 한다.

13) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시

하여야 한다.

14) 수량 산출은 국토교통부 발행 적산요령 기준으로 산출하되 내역과 근거를

알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성방법은 다음 규정의 기준에 따른다.

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙

- 국가재정법 및 같은 법 시행령

- 재무회계예규

- 기타 관련법규 및 기준

바. 예정공정표

1) 예정공정표는 PERT 또는 CPM 기법으로 설계원도 및 청사진에 작성하고 별도로 A3 규격으로 축소하여 대표자 날인 후 제출한다.

2) 총 공종의 일정은 우기, 동절기 등 공사 중지 기간을 충분히 고려해야 하며, 실제 공사시행에 적용할 수 있는 것이어야 한다.

사. 유지관리지침

유지관리지침은 다음 사항을 포함하여 작성한다.

1) 시설개요: 구조형식, 설계방법, 설계하중, 사용자재, 지반조건, 기타

2) 구조계획도: 구조일반도, 주요단면도

3) 구조의 특성: 구조의 역학적 특성, 주요구조부재의 특징

아. 인·허가 도서

관계법규 및 과업범위에 포함되어 있는 제반 인·허가 및 준공용 도서를        작성한다.

자. 기타

1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에          준한다.

2) 도면의 크기는 KS A 5201의 A0~A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

3) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을            원칙으로 한다. 그러나, 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한           크기의 용지를 사용할 수 있다.

4. 성과품의 납품시기

1) 성과품의 납품은 기본(중간) 설계납품과 최종성과품 납품으로 구분한다.

2) 기본(중간) 설계납품은 최소 10일 전에 제출하여야 하며, 최종성과품은

설계용역 준공기한 이내 납품하여야 한다.

5. 성과품의 종류 및 납품부수

설계도서명	규격	부수	비 고
설계보고서	A4	3
설계설명서	A4	3
설계도면(A3 반접)	A4	10
공사시방서	A4	5
예정공정표	A3	5
공사내역서(원가계산서 포함)	A4	5
일위대가표	A4	5
단가산출서	A4	5
수량산출서	A4	5
구조계산서(내진설계 포함)	A4	5
설계안전검토보고서	A4	3
각종 설계계산서 (에너지절약계획서 등 포함)	A4	5
각종 설계기준 및 자료	A4	3
조감도	세로50㎝×가로70㎝	1
내부 투시도	세로50㎝×가로70㎝	층별1
지반조사보고서	A4	3
유지관리지침서(분야별 통합본)	A4	3
각종 예비인증서		1
관계부서 협의용 도서		소요량
측량성과품		3
건설기술심의 등 자료		소요량

※ 모든 설계도서는 관련법규 및 제반규정을 준수하여 작성되어야 하며, 공종 분야별 구분, 규격 및 부수 등에 대하여는 발주청과 협의하여 제출한다.

※ 납품도서를 종합하여 USB(3조)를 제작하여 함께 제출한다.

※ 내역서(일위대가표, 단가산출서 포함)는 XML 파일로 전환하여 USB로 제출한다.

※ 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주 시 별도 제작 제출한다.

【붙임 1】 보안각서

보 안 각 서

□ 용 역 명 :                     공사 설계용역

□ 상    호 :

□ 직    책 :

□ 성    명 :

상기 본인은 「금성동 행정복지센터 건립」설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 지식에 대하여 철저히 보안을 지킬 것을 서약하며, 만약 자료 및 성과물 등을 유출(제공, 대여, 분실 등)할 시, 민․형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

20   .   .   .

성명             (인)

금정구청장 귀하

【붙임 2】

설계용역 보고서상의 참여기술자 명단

○ 용 역 명 : 「금성동 행정복지센터 건립」설계용역

○ 용역기간 :

분 야 별	참 여 기 술 자						비 고
	소 속 업체명	참여업무 내 용	참여기간	성 명	생년월일	자격증 번 호