- 「인천 동구 구립요양원 건립」 설계용역 - 과 업 지 시 서

2025. 11.

	인천광역시 동구
	노인장애인과

						목 차

제1장 총칙
		1. 과업의 명칭	----------------	1
		2. 과업의 목적	----------------	1
		3. 과업의 개요 및 범위	----------------	1
		4. 일반사항	----------------	5
		5. 적용기준 및 시방서	----------------	10
		6. 보안 및 비밀 유지	----------------	11
제2장 일반지침
		1. 공통사항	----------------	11
		2. 조사 및 자료수집	----------------	18
제3장 설계지침
		1. 일반사항	----------------	20
		2. 설계방향 및 기준설정	----------------	21
		3. 건축분야 설계지침	----------------	23
		4. 구조분야 설계지침	----------------	27
		5. 토목분야 설계지침	----------------	28
		6. 기계설비분야 설계지침	----------------	29
		7. 조경분야 설계지침	----------------	32
		8. 전기분야 설계지침	----------------	34
		9. 정보통신분야 설계지침	----------------	36
		10. 소방분야 설계지침	----------------	37
제4장 성과품 및 제출도서의 작품 및 납품
		1. 일반사항	----------------	38
		2. 성과품의 작성	----------------	38
		3. 성과품의 납품	----------------	42
기타 별첨				46

제1장		총칙

1. 과업의 명칭

『동구 구립요양원 건립 설계용역』이라 한다.

2. 과업의 목적

『동구 구립요양원 건립』을 위한 설계용역의 내용과 용역수행자의 업무범위 및 기타 용역에 필요한 제반기술 등을 규정하여 최적의 (실시)설계 창출을 도모하고, 당해 과업수행에 적정을 기하고자 함.

3. 과업개요 및 범위

가. 대지 위치 : 인천광역시 동구 방축로 193(송림동 297-20)

나. 과업 개요

1) 대지면적 : 4,959㎡ 중 1,200㎡ 사용
(치매안심통합관리센터 내 주차장 부지 중 기존 건축물 제외 1,200㎡ 사용)

2) 건립규모

○ 연면적 : 3,200㎡(±10%이내)(발주처 요구에 따라 변경 가능)

○ 층  수 : 지하1층 ~ 지상3층 ※ 연면적 및 건폐율 허용범위 내에서 층수 조정 가능

○ 예정공사비 : 공사비 금13,184백만원(부과세 포함)

3) 시설용도 : 노유자시설(노인요양시설)

○ 시설용도 기준(설계공모 지침상 예시)

구분	세부시설(실명)	면적 (㎡)	비고
지하 1층	기계실	66	대형 보일러 2대 확보
	발전기실	33
	전기실	33
	물탱크실	55
	창고	19
	주차면수	168	9대×18.6㎡/대(최대면 수 확보) 이상
	공용공간 (계단, 주차장 경사로, 엘리베이터 등)	426	엘리베이터 2대(26인승 이상, 베드용 1대 의무)
	소계	800
1층	사무실(원장실)	74
	물리치료실	55
	면회 및 휴게실	37
	상담실	18
	주방 및 식당	93	조리원실 포함
	의료간호실	18
	창고	13
	유니트 케어실	156	1인실(9개/9명), 거실, 화장실 등
	공용공간 (홀, 계단, 방풍실, 로비, 엘리베이터 등)	336	엘리베이터 2대(26인승 이상, 베드용 1대 의무)
	소계	800
2층	일반실	409	1인실(2개/2명), 4인실(11개/44명)
	요양보호사실	17
	휴게실	20
	프로그램실	74
	목욕실	18
	오물처리실	10
	공용공간 (홀, 계단, 엘리베이터 등)	252	엘리베이터 2대(26인승 이상, 베드용 1대 의무)
	소계	800
3층	일반실	298	4인실(8개/32명)
	치매전담실	216	1인실(1개/1명), 3인실(1개/3명), 4인실(2개/8명), 공동거실, 주방 및 식당, 화장실 등
	요양보호사실	17
	휴게실	20
	세탁 및 건조실	34
	목욕실	18
	오물처리실	10
	공용공간 (홀, 계단, 엘리베이터 등)	187	엘리베이터 2대(26인승 이상, 베드용 1대 의무)
	소계	800
총계		3,200	각 시설의 면적은 ±10% 내에서 조정 가능

※ 외부인 출입이 가능한 상담실, 면회실, 자원봉사자실 등은 1층에 구성

※ 일반 병상 3인실에 대하여 참가자의 평면계획에 따라 1인실, 2인실로 나눠서 계획 가능

※ 식당은 직원들만 사용하는 공간이며 입소자들은 공용거실에서 모여 식사를 함

(식당 면적 최소화 가능)

※ 제시된 시설 내역은 붙임 [노인의료복지시설 설치 기준]을 충족한다면, 전체 연면적 및 건폐율의 허용범위 내에서 응모자의 합리적인 계획에 따라 공간별 기능 및 특성을 고려하여 실별 면적과 소요실의 추가 조정 가능

4) 예정공사비 : 13,184백만원 내(부가세 포함)

① 건축,구조,토목,조경,기계설비,전기,정보통신,소방공사,인테리어 포함

② 폐기물처리비, 각종 설비(전기,가스,수도 등) 인입에 따른 시설분담금 등 포함

③ 공사 예정가격이 예산액을 초과할 수 없음 (낙찰차액 감안 불가)

5) 설계용역비 : 630백만원 내(부가세 포함)

① 인허가(건축 및 실시계획인가 등) 심의 ‧ 승인, 인증(녹색, 에너지, B/F) 등의 대행 용역비, 조사비(측량비, 지반조사비) 등 모든 제반 비용 포함

② 인증에 필요한 수수료는 발주기관 별도 부담

다. 과업기간 : 착수일로부터 300일(공휴일 포함)

1) 본 과업의 기간은 착수일로부터 공사 준공 시까지로 한다.

① 계획설계 : 착수일로부터  45일 이내

② 중간설계 : 착수일로부터 150일 이내

③ 실시설계 : 착수일로부터 300일 이내

④ 사후설계기간 : 사후설계관리기간 720일(공사발주, 시공 ,준공단계지원)

(건축서비스산업진흥법 제22조의 설계의도구현 업무를 포함)

- 예정일정표

구분	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34
설계 용역 (10 월)
사후 설계 관리 (행정절차이행기간 및 공사기간:24개월)

2) 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의업무 및 관련 자료의

제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 무상으로 별도 수행하며, 다음 경우에 한하여 발주기관의 승인을 득하여 과업 수행기간을 연장할 수 있다.

① 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

② 설계발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

③ 설계발주기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

④ 과업수행과 관련한 협의(협조)부서의 업무처리지연으로 과업수행에 현저한

차질을 초래한다고 발주청이 판단한 경우

라. 과업의 범위

1) 본 과업은 동구 구립요양원 건립을 위한 설계용역에 적용한다.

2) 과업의 범위는 계약서, 과업지시서, 설계공모 지침서에 의한 건축, 기계, 토목,

조경, 통신, 소방, 사인물 등을 포함한 전 분야를 망라한 일체의 설계

(내부 인테리어 포함)로 하며, 개별법 등에 적합하게 설계 용역토록 한다.

① 상위계획 변경 등에 따른 설계도서의 수정 및 보완 도서(변경 포함)

② 중간 및 실시설계 단계에서 수행하는 설계경제성검토(VE) 지원 및 보완 도서

③ 일상감사, 계약심사 수감 및 지적사항 보완 도서

④ 설계에 필요한 구조계산, 용량 및 부하계산 등의 도서

⑤ 설계설명서, 조감도, 공사용 도면, 시방서, 구조계산서 및 공종별 각종 계산서, 일위대가, 산출서, 내역서, 예정공정표, 기타 공사에 필요하여 발주자가 요구하는 서류

⑥ 착공, 사용승인 시 필요도서 작성, 인장날인 및 세움터 개설 등 적극 협조

3) 각종 인허가(건축협의, 실시계획인가) 완료 및 관련 행정업무 수행

① 현장 조사 및 관계기관(수도, 가스, 난방, 전기, 통신 등) 협의

② 각종 자문․심의, 영향평가 등에 따른 도서 작성 및 업무 대행 (변경 포함)

③ 건축허가(의제사항 포함) 도서 작성 및 업무 대행 (변경 포함)

④ 녹색건축(우수이상) 및 제로에너지건축물 인증

⑤ 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 따른 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 예비인증 획득 및 녹색건축물 조성 지원법에 따른 에너지절약계획서 검토를 실시하여야 한다.

⑥ 설계자는 용역이 완료된 후라도 인허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요한 경우 발주기관 요청에 적극 협조

※ 각 예비인증시 인증기관에 제출한 설치계획서 등 자료가 설계도서에 모두 반영되도록 할 것.(각 인증수수료는 발주처 부담)

4) 본 과업의 범위에는 건립대상 부지 내 신축에 필요한 행정상 절차의 이행

(VE, 경관심의, 건축심의, 기술심의 등 각종 심의, 건축허가 등) 등과 설계공모심사

위원회의 심사시 당선작에 대한 의견 및 주민의견을 포함한다. (당선작에 대한 의견은

실시설계 착수 전 별도 자료 제공)

5) 설계안전보건대상 작성 및 설계안전성검토, 측량지반조사, 문화재조사 등

모든 안전관리 사항이 반영되어야 한다.

6) 본 과업을 수행함에 있어 과업 지시서에 명기되지 않은 사항은 발주기관과

수급인의 합의 하에 수행한다.

7) 공사 준공 후 세움터를 통한 건축물대장 생성, 사용승인 신청 등 행정절차           일체 서류 작성 및 업무를 수행한다.

8) 공사 준공완료시까지 발주, 시공, 준공단계 설계지원 업무 (설계의도 구현)

9) 특수구조물 설계 등 설계자 제안에 따라 설계된 건축물이 공사 과정에서

해당 공정에 다다를 때 관계기술자 등 협력이 필요한 경우 해당 설계사(관계

기술자 대체가능)가 협력 등 조치하여야 한다. (사후설계)

10) 지반조사, 문화재조사 일체 서류 등 기술검토서 (공사 진행과정 포함)

11) 사후설계 관리업무 용역비 정산 : 배치계획 내용보다 인원 부족 투입 시

실근무일수로 대가를 감액하여 정산한다.

마. 발주청(이하 “갑”이라 함) 및 연락처

1) 인천광역시 동구청(노인장애인과)

2) 주    소 : 인천광역시 금곡로67

3) 전화번호 : (032)770-6812(노인장애인과)

4) 홈페이지 : https://www.icdonggu.go.kr. / 이메일 : gegirl@korea.kr

4. 일반사항

가. 착수신고서 및 기타 제출서류

1) 계약상대자(이하 “을”이라 함)는 계약일로 부터 14일 이내에 다음 제반

서류를 제출하여야 한다.

① 착수보고서

a. 사업 책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부)

b. 설계용역 예정공정표(기본계획, 실시설계의 납품예정일자 명시)

- 착수‧중간‧최종 보고회 예정일자 명시

- 기본(중간) 설계도서 납품 예정일자 명시

- 예비인증 신청 예정일자 명시

- 최종납품 예정도서의 발주처 사전 승인을 위한 사전제출 예정일자

c. 용역비 내역서

d. 착수 신고서

e. 현장대리인 신고서

f. 재직증명서

g. 과업참여날인부

h. 공동수급표준협정서

i. 청렴계약이행서약서

j. 근로자권리보호이행서약서

k. 사용인감계 및 각서

l. 협력업체 증빙서류

② 전문분야별 참여기술자 투입계획 및 현황

③ 보안각서

④ 기타 계약담당공무원 또는 법령이나 용역수행에 필요한 사항

2) “을”은 필요시 다음 제반서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

① 용역 기성부분 검사원

② 준공기한 연기원

③ 준공검사원

④ 기타 용역수행에 필요한 사항

나. 과업수행계획서

“을”은 계약일로 부터 14일 이내에 아래내용이 포함된 과업수행계획서를 작성

제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.(승인된 과업수행계획서는 본 용역

계약서류의 일부로서 계약서와 동일한 효력을 갖는다)

1) 각 관련주체간의 업무범위와 책임

2) 분야별 책임기술자 및 참여기술자 조직표, 전문분야별 기술자 중에 견적 및

내역 작성업체, 설계단계의 건설사업관리 용역업체, 공법, 기술을 지원하는

전문건설업체 등도 포함하여 실질적인 관련주체의 작업반 구성이 되도록

작성하여야 한다.

3) 설계품질 관리방안

4) 목표예산(공사비: 13,184백만원)을 고려한 설계운용계획(계약일로부터 30일 이내)

① “갑”이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이 발생하여 부실 설계와

시공시 설계변경에 의한 공사비 증액이 발생하지 않게 “을”은 초기단계부터

예측 가능한 설계가 될 수 있도록 전문분야별 설계용역 협력업체와의

긴밀한 협조체계 구축 방안을 제출한다.

② 본 과업수행 중 여러 공법 및 시공등급 별로 소요 예상 공사비용을 면밀하게

검토, 제출하여야 한다.

③ 상기와 같이 목표예산 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 업무 협의

및 중간검토 단계별로 추정 공사비를 과학적, 합리적인 방법으로 산출하여

“갑”의 승인을 득하여야 한다.

④ 기타 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

⑥ 공공건축심의, 설계 공모 심사의견을 반영하도록 하여야 한다.

다. 업무협의 및 공정보고

1) “을”은 계약 후 14일 이내 착수보고서 제출 시 발주기관과 1차 업무협의를 한다.

2) 다음과 같은 경우 업무협의를 하되 “갑”과 “을”이 상호 협의하여 시기를

조정할 수 있다.(회의록을 작성하여 직인 날인 후 발주자에게 제출하여야 한다.)

① 조사 및 자료수집 완료 또는 공법 결정 시

② 계획설계 단계

③ 중간설계 단계

④ 실시설계 완료시(건설공사 중점관리 체크리스트, 유지관리 계획 포함)

⑤ 성과품 작성 시

⑥ 건설기술심의, 경관심의, 건축심의, 기술심의, 계약심사 등 각종 심의·심사·

회의·공공협의 시

⑦ 설계의 경제성 등 검토 시

⑧ 공정보고 시(필요 시)

⑨ 준공 시

3) “을”은 다음과 같이 과업수행계획서의 예정공정표를 기준으로 공정보고서

(용역수행 대표자명의)를 작성하고, “갑”에게 보고하여야 한다.

① 주간보고 : 매주 1회 작성(“갑”이 지정하는 날 기준으로 작성하여 제출)

② 수시보고 : “갑”의 요청 시□을□은 설계진행 사항을 보고하여야한다.

4) 설계자는 공정보고서에 다음 사항을 포함하여 제출하여야 한다.

① 과업 추진내용 및 공정현황

② 각종 도서 수발 현황(승인사항 포함)

③ 과업수행상 주요 문제점 및 대책

④ 참여기술자 현황(작업일지 및 투입일수 포함)

⑤ 다음 달 과업수행 계획

참여기술자별 투입기록(  월)

성      명 :       인

책임기술자 :       인

월/일	투입시간	휴일(야간)근무시간	수행업무	비 고
1
.
30

5) 업무보고

① 주간 공정보고 (매주 목요일 18:00까지 제출)

② 월간 공정보고 (월간 업무수행사항 및 예정사항 등을 작성하여 매월 첫 번째 목요일 18:00 까지 제출한다.)

라. 관련기관 인․허가 및 협조

1) “을”은 본 과업에 관련하여 관련기관의 건축허가 및 협의, 심의, 일상 감사,

계약심사, 설계경제성 검토(VE), 기술심의 등 행정절차에 필요한 서류를 작성하여

제출하여야 한다.

2) “을”은 본 과업 수행 중 구조물 계획 및 설계 시에는 녹색건축인증,

장애물 없는 생활환경(BF) 인증, 제로에너지 건축물 인증 등을

획득하도록 설계하되 사전 관계부서 및 “갑”과 협의하여야 한다.

〔인증항목별 등급기준〕

인증항목	인증등급	비 고
녹색건축인증	우수등급 인증	예비인증
제로에너지 인증 등급(ZEB)	4등급
장애물 없는 생활환경(B/F) 인증	우수등급 인증

※ 세부사항은 법규정 검토 및 발주처와 협의후 최종결정

3) 설계자는 과업수행 전 부지 내·외 지하지장물의 매설여부(도시가스관, 상·하

수도관, 기타) 및 도시가스의 공급가능 여부, 전기·전화 공급지점 등을 설계

자의 책임 하에 관련기관(또는 관련부서)과 협의한 후 설계에 반영하여야

하며, 협의한 결과를 발주기관에 제출하여야 한다.

4) 인허가나 협의 승인 시에 필요로 하는 제반비용의 부담을 설계자가 한다.

(단 예비인증 등 수수료는 발주청이 부담한다)

마. 설계검토

1) 본 과업수행 기간 중 “갑”은 다음과 같이 2회 이상에 걸쳐 설계사항에 대한

검토를 실시하여 계획(평면,동선,환경,설비 등)내용에 대하여 타당성 검토를

설계과업 설명회 시 실시하여 자문을 구할 계획이므로 “을”은 중간검토 및

자문에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

① 1차 설명회(계획 설계) : 기본배치 및 계획 단계 ⇒ 착수보고회 시

☞ 설계설명서상에 명시된 개략공사비 및 관련법규 세부검토자료 제출

② 2차 설명회(실시 설계) : 최종보고 단계 ⇒ 과업종료 1개월 전

※ 설명회 일정은 용역공정 상황여부 등을 고려, 발주처와 협의하여 결정한다.

2) 관련기관(부서) 협의는 계획설계가 완료된 시점에서 협의토록 한다.

3) 중간검토사항 및 관련기관(부서) 협의 지적사항에 대해서는 설계자의 검토

후 설계에 반영여부를 “갑”에게 통보하고 승인을 득한 후 변경하여야 한다.

4) 본 과업수행 기간 중 “갑”은 상기사항과는 별도로 필요시 수시로 본 과업의

설계사항에 대하여 검토 및 보고회 등을 할 수 있으며, 이에 대한 필요한

자료는 “을”이 준비하여야 한다.

5) 1)에 따라 실시된 설명회(보고회)에 따라 결정된 사항에 대해서는 “을”의 부담으로

설계에 반영하여야 한다.

바. 설계에 사용하는 재료

1) 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산자재를 사용함을 원칙으로

하며, KS 규격에 따라 제작되었거나 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

2) 인체에 유해한 물질(예 석면 등)이 함유된 자재는 사용하여서는 안된다.

3) 설계자가 특정제품(공법, 기술)을 사용하고자 하는 경우에는 그 효과, 시공성,

경제성, 적용사례, 유지관리 상 문제점 등을 종합적으로 검토한 후 자문회의,

자재선정위원회 또는 기술심의 등을 통해 적정한 것으로 판단되는 경우에

한하여 설계에 반영하도록 하고, 그 보고서를 작성하여 발주기관에 제출한다.

4) 정부기관(국토교통부, 산업통상부 등)에서 인정한 신기술, 신공법 및 고효율 인증제품 중 본 과업 특성에 맞는 것을 적극 검토하여 적용한다.

5) 에너지이용합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자·공급자 등의 책무) 및 산업통상부 고시 제2025-148호 고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정에 따른 고효율 기자재를 우선 사용하여야 한다.

6) 건축물에 사용하는 자재는 「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」 및 「녹색제품

구매지침」(환경부)에 의하여 친환경인증자재(환경마크 인증제품)를 사용하도록

하고 설계서에 친환경 인증자재임을 표기한다.

사. “갑”이 제공하는 자료

1) 본 과업 수행을 위하여 “갑”이 제공 또는 열람 자료는 다음과 같다.

① 공모지침서 자료 참조

② 설계공모지침서, 과업지시서

2) 상기 자료는 설계 참고용으로 제공(열람)된 것이므로 “을”은 그 내용의 오류,

정확성을 검토하여 확인 후 사용하여야 한다.

아. 기    타

1) 과업수행 상 사용문서는 “한글”과 아라비아숫자로 작성하며, 사용언어는

한국어로 하고, 업무상 “갑”이나 “을”이 사용하는 모든 통역 및 번역에 소요

되는 비용은 “을”이 부담한다.

2) (기본)설계용역 진행 중 “갑”이 필요하다고 인정하여 설계내용의 변경 또는

수정을 요구하는 경우 “을”은 정당한 이유 없이 이를 거부할 수 없으며

지체 없이 이행하여야 하고 범위에 포함되지 않는 추가 작업일 경우에는

협의에 의해 추가 비용을 지불할 수 있다.

3) 설계용역을 수행함에 있어 건축, 토목, 기계설비, 조경 등 관계법령에 적합

하여야 한다.

4) “을”은 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

5) 설계자는 반드시 제시된 공사비 범위 내에서 실시설계를 마무리하여야 한다.

→ 과업착수 후 30일 이내 총사업비 실현방안을 구체적으로 제출하여야 하며,

설계자의 귀책사유로 인하여 공사비를 포함한 기타 예산의 과다한 초과

등의 이유로 사업진행이 불가능하게 될 경우 설계자는 발주처가 인정하는 대책을 제시하여 승인받아야 한다. 발주처가 인정하는 대책이 제시되지 않을 경우, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제9장 계약 일반조건에서 정한 바에 따른다.

6) 수급인은 설계공모 당선 후 기본 및 실시설계 과정에서 각종 단계에서의 의견 수렴 결과, 발주자의 정책 의도 반영 등을 위하여 반드시 감독관이 지시하는 사항에 따라 설계안을 수정‧변경하여야 하며 이에 대한 추가대가 지급은 없다.

7) 본 과업지시서에 지시된 사항은 수급인 임의로 해석할 수 없으며 내용이 불분명하거나 필요 사항이 누락된 경우에는 서면으로 질의하여야 한다.

8) 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경 등 모든 사항에 대하여는 관계법령에 따라 수급인이 일체의 책임을 져야 한다.

5. 적용기준 및 시방서

가. 본 설계용역은 건축관계 법규 및 규정, 노인복지법에 따른 설계기준, 시방서 등에 의거 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한 제반사항은 건축공사 설계서 작성기준을 준수하여 작성한다.

나. “을”은 과업수행계획서에 설계 시 적용할 기준 및 시방을 포함하여 제출한다.

다. 시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와 특수공종이 발생하거나 특수한 현장조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제를 할 필요가 있을 때 특별시방서를 작성하며, 특별시방서는 특기시방서, 자서를 말한다.

6. 보안 및 비밀 유지

가. 보안 관계 법규의 준수

1) 설계자는 정부 또는 발주기관에게 필요한 보안 관계 법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의의 의무를 다하며 이의 불이행으로 인한 모든 책임은 설계자가 지도록 한다.

나. 과업성과품 발간 시 유의사항

1) 설계자는 중간 및 최종보고서 등 과업성과물을 발주기관과 협의하여 내용의 중요도에 따라 대외비로 분류·관리하여야 하고 대외비로 분류되는 자료의 발간 시는 발주기관과 협의하여 발간한다.

제2장		일반지침

1. 공통사항

가. 적용기준

1) 용역의 수행은 본 과업지시서에 의하되 세부적인 사항은 “을”이 보다 합리적인

방안으로 연구 발전시킨다.

2) 본 과업내용서 외에 정부, 인천광역시 관계규정 및 각종 시행기준을 준수하여야

하며, 본 지침서와 상이한 부분이 있을 때에는 “갑”과 협의하여 적용한다.

3) 본 과업지시서에서 제시된 사항은 “을”이 임의로 해석할 수 없으며, 내용이

불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 “갑”과 협의하여 정한다.

4) 본 과업지시서에 대한 대안은 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성있는 자료를

제출, “갑”의 승인 후 채택 될 수 있다.

5) “갑” 및 관계부서와 긴밀한 협조체제를 유지하고 분야별 전문가의                   참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

6) 각종 계산기준은 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 이 경우 “갑”과 협의하여야

한다.

7) 신 개발 공법이나 자재 등을 개발하여 설계에 반영하고자 할 때에는 검토

보고서를 통하여 채택의 타당성을 검증하여야 한다.

8) 설계도면 및 시방서에 특정제품 · 특정공법을 사용토록 표기할 수 없으며,

부득이한 경우에는 “갑”의 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

나. 법령 등의 적용기준

1) 본 과업의 수행은 건축법, 건축서비스산업진흥법, 건축사법, 건설기술진흥법, 녹색건축물조성지원법, 국토의계획및이용에관한법, 정보통신공사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 소방시설공사업법, 지적법, 신에너지및재생에너지개발·이용·보급촉진에관한법, 환경영향평가법, 도시교통촉진법, 장애인‧노인‧임산부등의편의증진보장에관한법, 해당 지자체의 조례 등 당해 사업과 관련된 각종 법령․고시․지침 등에 위배되지 않도록 하여야 한다.

2) 본 과업은 설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토부 고시 제2021-981호)에 따라 수행하여야 한다.

3) 상기 지침의 제24조 설계도서 작성기준은 국토교통부장관이 정한 건설공사의 설계도서 작성기준에 따라 작성한다.

4) 설계자는 본 과업지시서에 제시한 설계지침 등이 위 관련 규정과 상이한 경우 이를 발주기관에 통보하여(관련 근거 제시) 협의 후 설계를 진행한다.

5) 본 과업지시서는 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항 건축법 등 관련법률 등이 없는 한 본 과업지시서를 원칙으로 하고, 이의가 있을 시는 설계자 임의로 판단해서는 안 되고 보고, 통지, 요청 또는 이의제기는 서면질의에 의하여 확인 후 수행하여야 그 효력이 인정된다.

6) 설계의 책임 및 손해배상

① 설계자는 계약서에서 정한 기간이내에 성과품을 납품 완료하여야 하며, 이를 위반 시 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 용역계약일반조건 제7절(지연 배상금)에 따라 조치하여도 이의를 제기할 수 없다.

② 발주기관의 승인을 받은 설계도서라 할지라도 설계자의 잘못으로 발생한 하자에 대하여 설계자의 책임이 면제되는 것은 아니며, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순, 물량누락, 보완설계/협의가 필요한 부분)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야 하고, 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 추가과업을 수행하여야 하며, 이에 대한 비협조로 사업추진에 애로가 발생되거나, 중대한 설계과오로 판단될 경우 관계법령(건축사법 제11조 자격의 취소 등, 제20조 업무상의 성실의무 등)에 의거 조치하여도 이의를 제기할 수 없다.

③ 설계자는 용역 착수 시 관련규정에 따라 보험 또는 공제에 가입한다.

a. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제55조

b. (지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준) 용역계약일반조건 제14장 제4절

c. 엔지니어링산업진흥법 제31조 및 동법 시행령 제42조

d. 건설기술진흥법 제34조 및 동법 시행령 제50조

e. 건설엔지니어링 손해배상보험 또는 공제 업무요령

f. 건축사법 제20조 및 동법 시행령 제21조

다. “갑”과 “을”의 책임 및 의무

1) 설계의 목표와 추진 절차

① “을”은 건설공사의 시행과정에 대한 전문적 기술능력과 경험을 가지고

주어진 건설공사의 목적, 범위, 공정계획, 자금계획 등 사업계획을 파악하여

최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

② “을”은 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역착수 시 계약에 의거 “갑”이

요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하고, 기본적인 프로그램의

요구조건들을 판단하고 결정하여 설계요구조건을 작성하여 “갑”의 승인을

받아야 한다.

③ “을”은 “갑”의 승인 없이 과업의 범위에 어떤 변경도 행할 수 없다.

④ “을”은 건축과 관련된 각 전문분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계용역의

각 단계별 성과품을 작성하여 그에 대해 총체적 책임을 진다.

⑤ 설계는 관련법규와 계약조건, “갑”과 협의된 설계조건을 만족하여야 한다.

만약, 설계용역의 시행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 “을”은 “갑”에게

보고할 책임이 있고 관계법규 및 계약서 검토, “갑”과의 협의 등을 통하여

그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 한다.

⑥ “을”은 언제든지 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며,

계약조건 또는 제공된 자료의 문제점이나 상이점에 대해 즉시 “갑”에게

알려야 한다.

⑦ “을”은 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 현 상황을 준수

하여야 하며, 모든 설계도서에 실제조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

⑧ “을”은 계약체결시와 설계용역 착수 시 그리고 설계 도서를 완성하여 제출

할 때는 반드시 대지를 확인하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지

않도록 하여야 한다. 대지의 조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 “갑”

에게 보고하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

⑨ “을”은 설계 추진과정에서 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등 각

공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용에 상이 됨이 없도록

만전을 기하여야 한다.

⑩ “을”은 용역 종료 후 공사진행 과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비

또는 하자가 확인되거나 설계도서 성과물간의 불일치 등으로 실시설계 시

변경 등이 필요하여 “갑”이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 지체

없이 이행하여야 하며 이에 따르는 비용을 요구할 수 없다.

⑪ “을”은 본 설계용역 종료 후 공사진행과정에 본 용역업무와 관련 고의 또는

과실로 “갑”에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우에는 이를 배상하여야 한다.

⑫ 계약의 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다.

만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라

조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되, 분쟁기간 중이라

할지라도 “을‘은 본 용역의 수행을 중지하여서는 아니 된다.

⑬ “을”은 용역업무를 수행함에 있어 고의 또는 과실로 “갑”에게 재산상의

손해를 발생하게 한 경우에는 이를 배상하여야 한다.

2) 착수

① “을”은 “갑”과 계약 후 약정한 기간 내에 설계용역을 착수하여야 한다. 이때  “을”은 과업수행계획서를 작성하여 용역수행 전반에 관한 조직 및 절차와 방법에 대하여 “갑”의 승인을 받아야 한다.

② 또한, 사업관련 모든 부문의 대표자들이 소집되어 착수회의를 개최하여 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

3) 공정계획

① “을”은 설계용역의 공정에 대하여 공정표를 작성하여 “갑”에게 제출하여

승인을 받거나 “갑”이 동의할 수 있는 새로운 공정을 제안한다.

② 공정은 모든 일정이 서술되어야 하고, 발주기관이 동의한 공정계획에 의한

업무의 이행에 책임을 진다.

③ 공정계획은 용역착수 시뿐만 아니라 용역수행과정에서도 항상 재검토되어

적절한 대응이 이루어질 수 있도록 한다.

4) 업무점검표(CHECKLIST)

① “을”은 계약의 성공적인 완성을 위해 모든 업무에 대하여 검토 가능한 목록을

작성하여야 한다. 이러한 업무점검표는 업무진행에 따라 관리되고 필요시

수정, 보완되어야 한다.

② 업무점검표 각 항목에 있어서 업무의 시작과 완성날짜는 정확하여야 하고

전체 공정계획과 일치하여야 한다. 이때 전체 공정계획에 영향을 줄 수 있는

업무에 대하여는 특별히 주의하여야 한다.

③ 업무점검표는 각 공정에 맞추어 “갑”에게 제출되고 검토․보완되어야 한다.

5) 업무연락

① 업무연락은 “을”과 “갑”이 상호 근거를 남길 수 있는 방법으로 수행되어야하며, 용역 착수 시 “을”이 과업수행계획서에서 업무연락의 절차, 조직, 방법 등을 체계적으로 제안하여 “갑”의 승인을 받아 문서로 시행하여야 한다.

6) 회의

① 설계용역과 관련된 회의는 “을” 또는 “갑”이 필요하다고 판단할 때 항상

소집될 수 있으며, 반드시 회의록을 작성하여 보관하여야 한다.

② 회의는 진척된 공정보고와 회의에서 제안된 모든 안건이 포함되어야 하고,

회의 소집자는 회의 3일전까지 모든 참석자에게 회의정보를 전달하여야 한다.

③ 회의록 작성 시에는 일련번호, 날짜, 장소, 참석자, 안건, 결론, 질문, 책임

소재와 일정 등을 포함한다.

7) 보안

① 업무내용의 비공개 : “을”은 “갑”과 업무 수행 중 알게된 내용과 각 단계별

성과품, 기타 자료에 대하여 “갑”의 승인 없이 공개해서는 안된다.

② 성과품은 “갑”에게 최초 제출 : “을”이 작성한 모든 “갑”과 관련한 성과품에

대하여 이를 공개, 공모 기타 다른 행위에 앞서 “갑”에게 최초로 제출되어야 한다.

③ 검토 및 승인창구 단일화와 절차 체계화 : “을”과 “갑”의 관계에서 성과품,

보고서 등에 대한 검토 및 승인창구는 단일화되어야 하고, 절차가 일정한

양식을 통하여 체계화되어 보안유지가 용이하도록 하여야 한다.

8) 계약서와의 관계

① “갑”과 “을”은 계약내용의 이행에 상호 책임을 진다

② “갑”의 승인으로 업무내용 변경 시 계약변경

a. “갑”은 설계용역 계약의 관리에 책임이 있고, “을”은 “갑”의 승인이 없는

한 계약을 위반할 수 없다.

b. 과업내용의 변경 시에는 사전에 서면으로 계약변경을 실시후 계약변경

사항을 이행토록 한다.

c. 계약서 및 본 과업내용서에 명기되지 아니한 사항에 대해서는 “갑”과

“을”이 상호 협의하여 결정하기로 하며, 이때 업무내용의 변경이 발생할

때는 “b”항에 따른다.

9) “갑” 의 승인

“을”은 용역 착수 시 작성하는 과업수행계획서에서 성과품 및 자료에 대한

“갑”의 승인, 검토, 자문, 자료 제출의 범위와 절차 및 기간을  제안하여 “갑”의

승인을 받아야 한다.

10) 설계관련 현황 자료

① “갑”의 설계용역관련 현황자료 등의 준비 및 제공

“갑”은 『동구 구립요양원 신축 건립 현황』 등 본 용역에 필요한 자료를 제공할 수 있다.

② “을”의 분석 및 검토

a. “을”은 성실하게 전문적 지식을 이용하여 제공된 자료 및 서류에 대하여

조사․연구를 하여야 한다. 업무의 수행에 따라 추가로 요구되는 자료는

서면으로 “갑”에 제출하여 필요한 조치를 취해야 한다.

b. “을”은 당해 대지의 현황에 대한 실사를 하여 건설공사의 모든 단계에서

필요한 사항(인접대지에 손실을 초래할  사항, 부적절하거나 불확실한

시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 “갑”과 협의하고 해결책을

제시하여야 한다.

c. “을”은 대지경계선에 대한 자료, 경사, 높이, 하수로, 지하 매설물, 이용

가능한 시설이나 상태, 조사 자료, 일반적 기록, 추가정보 등을 참조하여

설계하여야 한다.

11) 기존 시설(지장물 등)의 처리

① “을”은 기존구조물로 인하여 공사내용의 변경, 추가 등이 예상될 때 이에

대한 상세한 조사를 하여야 한다.

② “을”은 “갑”에 의해 제공되는 모든 기존구조물의 자료에 대하여 검토하고,

매설된 구조물에 대하여 충분한 조사를 통하여 위치 및 숫자를 명백히

하여야 한다.

③ “을”은 기존구조물의 이전 또는 철거 등이 필요할 때 이를 설계에 반영하여야 한다.

12) 공사비와 예산

① “을”은 용역수행 시 추정공사비를 지속적으로 검토하고 “갑”과 협의하여

적정 공사비의 산출 및 관리에 노력해야 한다.

② 특히 자연환경친화적인 계획에 따른 설계 시 추가 공사비용에 대한 적정성

검토는 과업 착수단계부터 소요예산의 증감사항에 대하여 수시 협의하여

“갑”의 승인을 득한 후 후속공정을 진행하여야 한다.

③ 개산견적과 별도로 상세견적은 계약서에 의하고, 이때 “을”은 설계용역이

진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사범위, 시공

중 예상되는 추가발생비용, 기존시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사에

관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

④ 신축대상 부지에 있는 기타 지장물의 철거 및 이전에 소요되는 비용 및 폐기물처리용역 이행 예산도 함께 포함되어야 한다.

13) 중간검토

“을”은 다음과 같은 “갑”의 중간검토에 필요한 사항을 설계용역의 공정에           반영하여야 한다. 단, 검토일자는 과업수행계획서 제출 시 “갑”과 협의하여 정한다.

“을”은 중간검토에 필요한 제반서류를 제출하고 “인 · 허가 및 승인”절차를           거쳐 다음단계로 설계를 진행한다.

① 목적 : 용역감독공무원의 전문성을 보완하고 과업수행 용역회사 종사원의

타업무 수행을 방지하고 관련 부서간 사전협조로 용역성과품의 품질향상을

도모한다.

② 시행방법 : 설계용역수행 진도에 따라 단계별로 구분하여 과업수행계획서             대로 이행여부 및 계획의 적정성 검토

a. 과업수행계획서 제출 시

- 사업추진계획, 지반조사 등 기초자료 조사계획 적정여부

- 참여인력의 기술능력, 외주 집행계획 적정여부

b. 중간설계단계 (공정 50%)

- 부지전체에 대한 배치계획 수립의 적정성 검토

- 각종 조사자료의 적정 여부

- 각종 자재, 장비, 규모, 용량의 구체화 및 타당성, 대안의 적정 여부

- 각종 설계안의 경제성, 시공성, 공사비 적정 여부

c. 실시설계단계 (공정 90%)

- 각종 설계기준 적용 적정여부

- 기본계획안 및 비교안 검토 시 설계안 세부사항의 적정여부

- 공사 중 발생할 수 있는 유해환경(소음, 먼지 등)에 대한 보호 대책여부

- 입찰, 계약 및 공사에 필요한 범위, 양, 질, 치수, 재질 등의 적정여부

※ 검토를 위한 자료의 제출일자는 용역착수 시 제출되는 공정표에 의거

상호 협의하여 결정한다.

라. 건설안전을 고려한 설계(DFS, Design For Safety)

1) 「산업안전보건법」 제67조(건설공사발주자의 산업재해 예방 조치), 「산업안

전보건법 시행령」 제55조(산업재해 예방조치 대상 건설공사), 「산업안전보

건법시행규칙」 제86조(기본안전보건 대장 등)에 따라 설계자는 유해위험

요인의 감소방안을 포함하여 설계안전보건대장을 작성하여야 한다.

2) 설계에서 가정한 시공법 및 절차에 의해 발생하는 위험요소가 회피, 제거

감소되도록 한다.

3) 시공단계에서 설치되는 가설 시설물의 안전한 설치 및 해제를 고려해야 한다.

4) 건설공사 중 근로자의 안전확보를 위하여 산업안전보건법 제14조부터 제24조

까지에서 정하는 내용을 고려해야 한다.

마. 안전관리 문서의 제출

1) 유해 위험요인의 감소방안을 포함한 설계 안전보건 대상

2) 설계과정 중에 도출한 건설안전 위험요소 및 위험성에대한 평가를 실시한

결과로서 HRA(위험요소/위험성/저감 대책) 형태로 작성된 설계안전성검토

(DFS) 보고서

3) 설계에 가정된 각종 시공법과 절차에 관한 사항

바. 위험공종 목록화(안전사고 예방)

1) 지반굴착 및 흙막이공법 적용구간 안전대책

2) 구조물 시공 시 안전대책, 유지관리 종합안전대책 등

2. 조사 및 자료수집

가. 현지답사

1) 설계자는 현지를 답사하여 계획 시설물이 현지 조건에 적합한지의 여부 및

지형의 자연상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여야 한다.

2) 현지답사 시에는 반드시 주변건물, 도로, 담장 등을 사진 (또는 비디오)을

찍어 사진첩에 정리하고 민원 발생시 또는 구조물 계획시에 참조한다.

나. 지장물 조사

1) 발주기관은 지하시설물 통합정보시스템을 활용하여 대상지 주변 지하시설물도를

설계용역업체에 기본적으로 제공한다.

2) 계약상대자는 발주기관에서 제공된 지하 시설물도를 참고하여 계획구간의

각종 지하매설물 및 지장시설물의 저촉여부를 조사하여 누락된 지하시설물이

없도록 유관기관과 협의(협의결과 발주기관 사전보고)를 이행한다.

3) 지하시설물이 집중되거나 관로 접속구간, 직접 확인이 필요하다고 판단되는

지역은 실시설계시 줄파기를 실시하거나, 줄파기등이 어려울 경우 GPR탐사나

전자유도탐사법 등 간접확인 방법을 발주자와 협의하여 시행하여야 한다.

4) 지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 신호등, 맨홀, 상수도관, 하수관,

가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당 기관과 협의한 후 이설비를

산출하여 사업비에 반영한다.

5) 이설계획은 지장시설물 관리부서의 확인을 거쳐 이설가능 여부 및 공사 착공

후 이설시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 하고, 지장물

이설공사 순서를 설계에 반영하여야 하며, 이설에 필요한 기간을 공사기간에

산입하여야 한다.

6) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과

협의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

7) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기한다.

다. 배수시설 조사

1) 계획 대지 주위의 하수 처리 시설을 조사한다.

2) 암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의

규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

3) 현지조사 항목

① 과거최고 홍수위

② 부근 기존구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

③ 하천의 현황

4) 자료수집 항목

강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

라. 토취장, 골재원 및 사토장 조사

공사 수행 시기를 고려하여 토취장 골재원의 위치, 종류, 골재생산 추이 및

사토장을 조사하여 설계에 반영한다.

마. 관련계획 자료조사

1) 본 과업과 관련된 제반 사업계획을 조사하여 연관성을 상세히 검토 후 반영한다.

2) 계획 대지 관련 도시계획 현황과 토지이용계획 등 관련 사업계획을 조사

검토한다.

바. 기타 조사사항

본 건축물 건립에 따라 주변시설에 미치는 환경 및 경관상의 문제, 소음 및

기타 민원 문제 등을 조사 검토하며, 이용 주민의 다양한 요구 조건도 사전에

의견 수렴하여 주민이 필요로 하는 시설물이 건립될 수 있도록 한다.

제2장		설계지침

1. 일반사항

가. 해당 부지(4,595㎡) 내 건립예정인 구립요양원(기존 치매안심통합관리센터 건물 포함)에 대한 배치계획 제시와 이용 주차장 면수 총 35대 이상 확보하여야 한다.

1) 해당 용지에 대하여 향후 필지 분할 계획은 없음

2) 대지는 주어진 해당부지에서 내에서 조정 가능하나 대지의 면적 총합은 1,200㎡이내 이어야 함

3) 전체부지에는 주차장 면수 35대(지하주차장 포함) 이상을 조성해야 하며, 도로변에서 진출입이 원활하고 건물이용자의 주차장이용에 불편이 없도록 배치하여야 함

4) 치매안심통합관리센터 인근에 미니버스 2대, 일반 10대 이상의 주차면수를 조성하여 기존 건물을 사용하시는 분들의 불편함을 최소화하여야 함

5) 구립요양원에는 지하 주차장을 포함하여 25대 이상의 주차면수를 조성하여 거동이 불편하신 분들이 동선을 최소화하여 불편함을 최소화하여야 함

(지상 1층에 장애인 및 전기차 주차장 조성)

나. 건축 및 설비의 시스템, 자재, 기기의 선정은 공사기간을 단축하고, 초기투자비, 운전경비 및 유지관리비를 최소화 할 수 있으며, 장래 증설이나 변경 및 개․보수에 대한 융통성이 있도록 계획한다.

다. 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 각 분야 간의 긴밀한 협조하에 건축물 각 요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 계획한다.

라. 각종 설비는 자동화된 운전관리를 통하여, 업무효율의 극대화 및 인력 절감을 꾀할 수 있도록 계획한다.

마. 설비분야는 에너지 및 수자원 절약을 극대화 할 수 있는 최적의 설비방식을 추구하여 계획한다.

바. 기계실 및 전기실은 장비 반입을 고려하여 계획한다.

사. 민원업무공간의 전기, 전화, OA설비는 Inner Box를 바닥에 매립하여 필요시 인출하여 사용토록 계획하되 반드시 사용자와 협의하여 요구사항에 맞게 설계한다.

아. 엘리베이터는「승강기시설 안전관리법」규정에 적합하게 설치하고 이용자 및 물품의 수직 이동에 충분한 용량으로 설계하여야 하며, 장애인 및 노약자 , 시설입소자 중 침대로 이동하는 이용객의 사용에 불편이 없어야 하므로,

26인승 이상 2대 이상 설치(침대용 엘리베이터 1대 의무)

자. 수급인은 설계 각 단계마다 수시로 관련 법령을 확인하여 향후 위법사항이 발견되지 않도록 노력하여야 한다.

차. 노인복지법 시행규칙 [별표 4]에 따른 노인의료복지시설 설치기준(침실 크기, 소방, 비상구, 자동개폐장치, 배연창, 방화구획 등)을 반드시 충족해야 하며, 산업안전보건법 제128조의2제1항의 휴게시설을 갖춰야 한다. 또한 노인장기요양보험법 시행규칙 [별표1의3]에 따라 시설 내 CCTV를 설치하여야 한다.

카. 설계내역서 작성 시 물량의 누락, 자재의 표기 모호, 단가 오적용 등으로 공사 계약자로부터 설계변경요구 등 상당한 문제점이 발생하고 있으므로 설계 내역서 작성에 신중을 기할 것.

2. 설계방향 및 기준설정

○ 본 설계지침은 동구 구립요양원 건립 변경계획(안) 결과를 근거로 한 내용으로서 계획 시 참고토록 하며, “을”이 본 설계지침의 내용 보다 더욱 발전적인 계획안(案)을 제시할 경우 관계기관과의 협의를 거쳐 수용할 수 있음.

가. 기본원칙

1) 접근성

동구 구립요양원 배치를 통해 대로변 및 주변 동선, 실내동선을 체계화하여

보행자 및 차량 시설이용자가 효과적으로 이용하도록 반영하여야 한다.

2) 디자인 강화

공공건축물로서 상징성 및 품격을 고려하고, 동구 구립요양원이 연상될 수 있는 디자인으로, 도시미관을 고려한 랜드마크적인 건물로 상징성이 표현될 수 있도록 건물형태, 외장계획, 색채계획이 신선한, 입면 및 입체적인 건물 디자인으로 수립되어야 한다.

3) 합리적 공간배치

① 다양한 동선에 따른 (침실, 프로그램실, 물리치료실 등) 계획 시 프라이버시 보호 및 일조, 채광을 고려한 적절한 건물배치 및 공간구성을 통하여 최적화된 설계안을 제시하여야 한다.

② 각층별 소요실 및 실별 필요면적은 설계공모지침서에 제시한 내용을 기준

으로 함을 원칙으로 한다.

③ 기타 설비 시설(설치 시 해당)

- 각종 시설계획은 통합관리가 가능한 시스템을 원칙으로 하여 중앙 제어 및 통제가 가능하여 최소 인원으로 운영․관리가 될 수 있도록 경제성과 효율성을 고려한다.

- 관리실 및 사무실 설치 시 인터폰 및 TV수신용 콘센트(Outlet) 등에 화재

경보용  방재 장치를 고려하고 유지관리 및 방재활동에 편리하고 관리가

쉬운 위치에 계획한다.

- 설비 관계 제실(기계실, 전기실, 보일러실 등)설치 시에는 이 시설에 수용되는

기계에 필요한 천정고, 보 춤의 높이 및 바닥 내력을 고려 하고 기기의

반입, 반출로 및 보수 점검 공간을 확보한다.

- 각종 설비는 자동화 된 운전관리를 통하여, 업무 효율의 극대화 및 인력 절감을 꾀할 수 있도록 계획한다

- 현관 및 현관 홀(HALL)은 방풍실을 계획한다.

- 시설 내부(벽, 천장 등) 의 마감재료는 불연재, 준불연재 또는 난연재를

사용하여야 하며, 실내장식물과 창문에 설치하는 커텐류 및 카페트 등

「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」제12조의 규정에 의한 방염

대상물품은 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법령의 규정에 의한

방염성능이 있는 것으로 설치하여야 한다.

- 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제2조의 “특정정소방대상물”에 해당

하는 “노유자시설”로서, 법령에서 정하는 설비를 갖추어야 한다.

- 건축법시행령 제34조 제2항의 “노인복지시설”로서, 2개 이상의 직통계단             (비상용계단)을 설치해야 한다.

- 계단의 출입구, 외부 출입구에 출입문을 설치하고 잠금장치를 갖추어야

하며, 화재등 비상시에는 자동으로 열릴 수 있는 자동개폐장치를 설치하

여야 한다.

- 건축법 시행령 제51조에 따라 각층마다 거실에 배연설비(배연창)을 설치

하여야 하며, 제52조에 따라 방화구획 등의 설치가 이루어져야 한다.

4) 관련시설과의 연계성

- 잔여부지 및 인접 건물의 동선과 사용행태를 고려하여 본 시설과 함께

연계할 수 있는 관련 시설을 검토하여 시설계획에 반영하여야 한다.

- 해당 사업부지의 남동측에 공원이 위치한 것을 감안하여 입소자가 이용할 내부 산책로 및 근린공원을 조망할 수 있는 건물 배치를 계획하여야 한다.

5) 구민이 이용하는 공공 노인요양시설으로써 안전성 검토를 통한 내진설계 검토

- 각종 하중, 부력, 진동, 내화, 내구 등 안전성검토 및 최적 대안설계

6) 지역특성상 민원고려

- 공사 시 주변 지역의 민원(분진, 진동, 소음)등 환경오염원 최소화 방안을

고려하여 설계에 반영하여야 한다.

3. 건축분야 설계지침

가. 시설별 건축계획 지침

1) 배치계획

① 기본방향

- 부지내(4,595㎡) 내 기존 건축물과 어울리는 배치계획과 지상층 활용과 주차장의 효율적 활용을 위한 부지 내 입체적 공간구성을 통한 건물 배치

- 입지조건, 주변 환경 및 주변 고지대의 경관 등 입면적 조화를 고려한

공간 배치

- 차량과 대중교통, 다양한 이동수단과 보행자를 고려한 안전한 시설 이용,

접근을 확보할 수 있는 배치

- 노인요양시설 입소객의 프라이버시 및 사용 효율성을 최대한 확보할 수

있는 공간 배치

- 장래 공공시설 확장 및 기능변화에 대응할 수 있는 가변성 있는 건물 배치

나. 에너지이용효율화 계획「건축물에너지절약설계기준 적용」

신에너지 및 재생에너지 개발・이용・보급촉진법, 에너지 이용합리화법, 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정 및 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정 등에 따라 관련 사항 설계에 반영하여야 함.

다. 조경 및 내․외부 공간계획

1) 기본방향

① 부지의 접도조건, 인접시설과의 관계를 고려하여 외부공간 활용에

대한 구체적 계획 및 접근성, 개방성, 친환경 요소를 최대한 이용

② 외부 조경구간의 합리적 구성을 통한 시설 내·외부공간의 연계 활성화

2) 세부계획

① 내․외부 공간의 배치

- 어린이․노인․장애인․임산부뿐만 아니라 일시적 장애인 등이 개별시설물․구역․

도시 등을 접근하고 이용할 때 불편이 없도록 편의시설을 설치․관리하고

사용하는데 어려움이 없는 무장애 Barrier Free(장애물 없는 생활환경 인증제)시설이 되도록 설계단계에서부터 계획

▶ 예비인증 및 본인증은 국토교통부 지정고시 기관에서 평가 인증받아야 함

- 외부공간은 시설내부의 기능과 유기적으로 연계되어 내·외부의 통합적 계획이

필요함

② 식재 계획(설치 시)

- 식수의 종류는 동구를 상징할 수 있는 나무로 선정하며, 그 외의 수종은

주변 환경 및 외부공간의 성격에 적합한 식재를 선별하는 것이 바람직함

- 친환경에너지 활용 검토를 통한 PV 및 BIPV 지붕 검토

- 각종 외부공간의 특징에 적합한 식수를 선택하여 외부공간의 기능에 도움이

되도록 함

③ 외부 조명계획

- 주요디자인 요소로 야간 경관계획 검토하여야 함.

- 외부조명은 설치장소의 특성과 기능에 따라 가로등의 높이, 형태, 배치방식,

광원 및 조도, 색상 등을 고려해야 함

- 일반적으로 보행자에게 쾌적함을 줄 수 있는 등 높이는 4-6m 정도이며,

광장 등 오픈된 공간은 3-4m가 적당함

라. 주차계획

1) 대지 조성계획에 의한 주차 공간 조성

(기존 건축물을 포함해 주차면수 35면 이상 조성 – 미니버스 2대 포함)

2) 장애인 전용주차구획과 여성우선주차장 주차구획은 장애인·노인·임산부등의

편의증진보장에 관한 법률 및 인천광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의거

적법하게 설치하도록 한다.

3) 산업통상부 고시 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정에 의거

경차 및 환경친화적 자동차의 전용 주차 면을 관련법규에 적합하게 설치하고

주차장 바닥 면에 "경차 및 하이브리드"로 표시하여야 한다.

4) 주차구획은 방문자용, 직원용, 장애인용, 경차 및 하이브리드용, 여성우선

주차용으로 구분하여 표시한다.

5) 주차 진·출입 차량의 상호 인식이 용이하도록 시설을 설치한다.

6) 건물 출입구 및 엘리베이터 주변에는 장애인용 주차구획을 우선 계획한다.

7) 외부와 접한 주차장 진출입 부위 및 주차장 진출입구 등에는 캐노피 등의

설치를 고려한다.

8) 주차장 계획시 차로 및 출입구는 교행이 가능하도록 계획하며(너비 6m이상 확보, 경사로 차로너비 : 직선형 6m, 곡선형 6.5m이상 확보) 부지 이용의 효율성을 높여 가능한 최대의 주차공간을 확보하여야 한다.

마. 평면계획 및 층별 계획

1) 기본방향

◦ 각각의 시설 기능에 적합한 합리적 계획으로 내외부 디자인 검토

◦ 시설에 운영비를 효과적으로 절약할 수 있는 계획적 고려가 필요함

2) 세부계획

◦ 기능 조닝 (Functional Zoning) 및 신재생에너지 시스템 계획의 현실적

반영과 범죄예방 건축기준 고시를 준용하여 설계에 반영

바. 동선계획

1) 기본방향

◦ 기능에 적합한 동선계획을 통해 이용의 효율과 편리성을 그 목표로 함

◦ 수평동선과 수직동선의 유기적 연결을 유도함

※ 코로나19 등과 같이 감염병 유행으로 인한 비상시에도 운용이 가능하도록 시설 전체 감염병 확산 방지 및 대응에 유리한 공간을 구획하여 동선 분리가 가능하도록 구획

2) 세부지침

◦ 내외부 동선의 명료화

- 시설 내외부에는 다양한 시설이 존재하므로 시설의 기능을 효과적으로

사용되어질 수 있도록 내외부의 통합적이고 안전한 동선체계가 필요함

- 수평동선은 내부에서 길찾기(way finding)에 혼돈이 없도록 명확한 동선

체계를 이루어야 함

- 내부 동선공간은 신체 불편하신 분들이 이동시 사용할  폭이

확보되어야하며 단차를 없애 이동 중에 불편이 없어야 함

- 주차장시설의 차량진출입 관련 부지주변 보행로 조성으로 안전성 확보

사. 환경 DESIGN 계획 및 설비계획

1) 기본방향

① 각실의 기능에 적합한 열환경, 빛환경, 공기환경을 쾌적하게 확보할 수 있는

환경계획이 필요함.

② 건축 평면계획, 입면계획(창호계획 포함), 단면계획 등을 적절히 고려하여

자연에너지 활용(자연환기. 자연채광, 에너지효율 향상 등)을 적극적으로

유도한다.

2) 세부지침

① 적절한 평면배치, 합리적인 조닝계획, 단열계획 등을 통하여 열환경을 고려한

계획을 추구한다.

② 창호의 크기, 위치, 배치 등을 고려하여 자연채광과 자연환기를 적극 유도할

수 있는 구조로 계획

③ 건축 마감재료의 친환경자재 채용, 적절한 환기계획 확보를 통하여 실내

오염물질 발생원을 경감시키고 환기계획 등을 수립하여 건강하고 쾌적한

실내환경을 확보한다.

④ 단열

- 지붕, 외벽 및 필로티, 차고 등의 상부 거실 등의 바닥 슬래브 단열을 고려한다.

- 창, 출입구 등이 개구부 및 외기에 접하는 바닥의 단열을 고려한다.

⑤ 결로

- 외벽 결로 방지를 배려함과 동시에 외부에 면하는 마감면 등의 결로의 저감,

결로수 등의 처리를 고려한다.

- 일반적인 열교 방지를 도모한다.

⑥ 동해

- 마감재는 동해를 받지 않는 것으로 한다.

- 탕비실, 욕실 및 화장실 등의 급배수 배관은 필요에 따라 보온처리를 하고

원칙적으로 외벽면의 배관은 피한다.

⑦ 소음 및 진동

소음 및 진동을 유발하는 곳은 그 설비실의 주변에 거실을 배치하지 않도록

한다. 부득이 배치를 하는 경우에는 벽, 슬래브 및 가구의 차음 성능의 향상을

도모하고 방진에 대해 충분히 고려하며, 주변 거실(업무)에 소음 및 진동이

영향을 미치지 않도록 한다.

아. 기타 인테리어 관련사항

1) 공간의 특색과 상징성, 이미지를 잘 나타내야 하며 창조적이고 이상적인 공간

구성이 될 수 있도록 계획되어야 한다.

2) 시설 입소자의 편의에 만족할 수 있는 구성이 될 수 있도록 설계되어야 한다.

3) 입소자들의 동선은 간단하고, 시설별 상호 분리와 결합 등 유기적인 체계가

이루어 져야하며 외부에서 진입하는 동선의 중요성을 인지하여야 한다.

4) 각 실은 상호연계성과 체계성이 있고 중복되지 않도록 한다.

5) 각 시설물은 바닥, 벽, 천정, 등의 마감재료를 연계성 있고 조화를 이루도록

설계되어야 한다.

6) 장애자의 편익을 도모하는 계획이 반영되어야 한다.

7) 본 지침에 명시되지 않은 사항은 기본계획에 의하고 공간구성의 효율성,

접근성, 활용성을 극대화 할 수 있도록 구성되어야 한다.

8) 특허, 실용신안, 의장등록 등 특정제품의 사용은 발주청과 사전에 협의하여

처리하여야 하며 협의가 이루어지지 않을 시는 발주처의 의견에 따른다.

9) 설계에 반영될 재료에 대하여는 정부 또는 공인기관에서 인정한 일정기준

이상의 우수재료를 선택하여야 한다.

10) 구조물의 연계와 시설구분을 명확히 하여 실내건축(장식)의 정확한 구획과

공사에 필요한 설계도서를 작성하여야 한다.

11) 배치도, 각 실 실내조감도 또는 투시도(중요부), 평면도, 입면도, 각종 단면도

및 상세도, 공사 및 각종 시설물 제작사양 외 시방서 등을 작성하여야 한다.

4. 구조분야 설계지침

가. 기본사항

1) 구조설계는 공사기간 단축 및 비용의 효율적 사용이 가능하도록 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여야 하며, 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않아야 한다.

2) 특수공법을 선택할 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는

자료를 제시하여야 한다.

3) 각 실의 용도에 따른 적재하중과 설치물의 하중을 세밀히 검토 및 예상하여 구조계획을 하여야 하며 건축법 및 「건축 구조기준」(국토교통부 제2024 -846호) 등 관련규정에 적합하게 하여야 한다. 또한, 설계하중의 확인이 용이하도록 하중분포도를 설계도서에 포함한다.

4) 모든 구조계획은 기능이 적절하고 안전한 구조이어야 하며, 어떠한 경우라도

일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있는 것이어야 한다.

5) 구조의 안전성능은 건설관계법령 및 정부, 학회 또는 국토교통부 산하 건설

연구소 등에서 정한 설계기준에 충족하여야 하며, 국내 기준에 규정 되지 않은

사항에 대해서는 발주자와 협의 후 해외기준을 준용할 수 있다.

6) 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성 및 경제성을 고려한다.

7) KDS 41(건축구조 내진설계 기준)의 지진하중 근거에 의거하여 건축물 내진

설계를 적용한다.

8) 지반조사 자료 및 현장 주변 자료를 활용하여 경제적이고 합리적인 기초 방법을

채택한다.

9) 건물의 생애주기(LCC)측면에서 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하여야

하며, 지반조사에 의해 필요할 경우 부력방지대책을 고려하고, 시공여건을

충족시킬 수 있도록  설계한다.

10) 옥상 조경시 식재지반하중 및 조경수의 성장시 하중을 고려하여야 한다.

11) 환풍구 상부 그레이팅, 아트리움 난간대 등 사용자가 접근할 가능성이 있는

구간의 비구조요소에 대해서도 구조검토를 실시하여 안전성을 확보한다.

12) 외부 단열재 부착물 및 고정재에 대한 시공 상세도 및 외부 마감재 하지 철물 고정상세도를 작성하여야 한다.

나. 기타사항

1) 공공건축물 내진성능 향상을 위해 건축법 제48조, 동법 시행령 제32조 및 건축물의  구조기준 등에 관한규칙 및 건축 구조기준에 적합하게 내진설계를 하여야 한다.

2) 실시설계 완료 전 건축구조기술사가 “구조안전 및 내진설계 확인서” 및 “내진 설계 도서 체크리스트”를 작성․확인하여 성과품 납품 시 제출하여야 한다.

3) 지하 흙막이 시설물 및 가시설물(비계, 동바리 등)에 대한 구조계산서를 설계 완료 시 제출한다.

4) 하중 산정시 공사중 하중이 사용중 하중을 초과하는 경우 이에 대한 대책을

마련하여야 한다.

5. 토목분야 설계지침

가. 가설공사

1) 지하굴토공사를 위한 흙막이 설계는 등록된 국가기술자격법에 의한 토질

및 기초기술사 자격소지자로 하여금 작성토록 하여야 한다.

2) 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사 보고서에 의하여 작성하되

지하수 유무, 굴착에 따른 민원 검토, 주변 구조물의 피해예상 등을 고려하여

적합한 방법을 선정하여 설계하고, 특히 공사구간이 도로와 접하지 않고,

주변건물과 인접되는 곳의 흙막이 공사는 토압에 대한 충분한 저항 및

완전한 지하수 차단 효과가 있는 안전한 공법을 채택하여야 한다.

3) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사 결과 또는

관련 전문서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며 적용근거를 첨부

하여야 한다.

4) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항(흙막이벽의 지보공의 변형량 측정,

토압 및 지하수위 측정 등)에 대하여는 계측기의 종류 및 설치계획서를

별도로 제출하여야 한다.

5) 지하 토공작업 설계시 공사구역은 물론 인접구역의 지하매설물의 위치, 규격, 구조 및 노후도를 조사하여 매설물의 안전에 필요한 조치를 강구하고 이때 소유자 및 관계기관과 협의한 후 처리방안을 설계서, 시방서 등에 기재하여야 한다.

6) 흙막이, 차수, 지반보강 공법설계시 각 공종의 공법별 장단점, 비용 등을

비교 검토하여 “갑”의 승인을 득한 후 적용한다.

나. 하수도

1) 국토교통부 제정 하수도시설기준과 인천광역시 제정 하수도시설설계지침서에

의하되 기존 배수시설을 충분히 조사한 후 우.오수량 추정과 배수방식 및

유량계산을 실시하되 설계 및 사업시행에 차질이 없도록 관계기관과의

사전협의에 만전을 기하여야 한다.

2) 배수시설은 우.오수 분류식으로 계획하고, 우.오수 교차부분은 오수관로가

우수관로 보다 가급적 깊게하고 동일경로로 계획하여 간선 배수시설까지

분류식으로 연결하여야 한다.

3) 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 또는 직각 접합을 피하며 기초를

설치하여 침하되지 않도록 설계한다.

4) 우수맨홀뚜껑은 차도에서는 주철뚜껑을 사용하고 보도 및 녹지에는 보도

포장재와 조화되는 재질의 뚜껑으로 하고 오수맨홀의 경우에는 밀폐된

주철재 뚜껑을 사용한다.

5) 오수받이는 우수가 유입되지 않도록 밀폐된 뚜껑을 사용해야 하며, 저부에는

하수의 흐름이 원활하게 되도록 INVERT를 설치한다.

다. 포장공사

1) 진입로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며, 주변

도로와 유기적으로 연결되어야 하며, 보행자의 안전을 고려하여 보도,

가시설물 등을 합리적으로 배치하여야 한다.

2) 도로의 설계 및 시공은 국토교통부제정 및 인천시 등 유관기관의 지침상

규정을 충족시켜야 한다.

3) 도로 및 광장 포장두께는 기능에 따라 적정 하중 등을 감안하여 현장여건에

따라 CBR시험치에 의거 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 최소두께로

설치하여야 한다.

6. 기계․설비분야 설계지침

가. 기본지침

1) 수질오염이나 대기오염의 억제나 방지에 대한 대책을 고려한다.

2) 기계, 전기, 소방 등 관련된 타 기술분야의 긴밀한 협조하에 건축물의 각

구성요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 하여야 한다.

3) 보수, 유지 관리가 용이하여야 하고 장래 증설, 변경 및 개․보수에 대한

적용성이 있어야 한다

4) Life Cycle Cost를 고려하여 초기 투자비, 운전경비 및 유지관리비를 최소화

할 수 있는 설비방식을 고려한다.

5) 컴퓨터를 이용한 중앙감시반 구성으로 관리 및 유지 보수 데이터의 체계적인

관리를 하고 현장의 건축기계장비 제어는 완전 독립 제어가 가능한 DDC

(Direct Digital Controller)제어 방식을 고려한다.

6) 「에너지절약 설계기준」에 의한 에너지 절약을 극대화 할 수 있는 최적 설비

방식을 추구한다.

7) 입상피트내의 배관과 덕트에 대한 점검 및 유지보수가 가능하도록 피트의

한쪽 벽면은 Open 타입(일명 캐비넷 방식)으로 할 것.

8) 열원기기, 송풍장치 및 배수배관 등에서 최대한 소음 및 진동을 방지할 수

있는 방법으로 채택할 것.

9) 열원기기는 경제성을 고려한 지열, 태양열, 태양광 등 대체에너지를 적극

도입하여 에너지이용효율 향상을 도모한다.

10) 진공청소 설비 시설을 검토할 것.

11) 관계 제 법규의 규정을 준수한다.

나. 공기조화 및 냉난방설비

1) 공조 조건별(부하 특성별, 사용 시간별, 방위별)로 구역을 분할 제어한다

2) 냉․난방 설비 장치의 용량 계산을 위한 외기 조건은 각 지역별로 위험율             2.5%를 적용함을 원칙으로 한다.

3) 열원기기는 부분 부하 운전 및 전 부하 운전효율이 좋은 것을 선정하고

보일러, 냉동기, 송풍기 등은 부하 조건에 따라 최고의 성적계수를 유지할

수 있도록 대수 분할 또는 비례 제어하도록 고려한다.

4) 환기 시스템은 실내 공기를 오염시키지 아니하는 범위에서 적정한의 외기를

도입할 수 있도록 계획하고 중간기 등의 외기 도입에 의하여 냉방부하를

감소시킬 수 있을 때에는 외기 냉방 시스템을 적용하여야 한다.

5) 괘적하고 건강한 실내공기질 확보를 위한 적극적인 환기계획 수립, 오염원

제거 및 배출로 실내공기질 향상도모 또한 Hybrid 환기시스템  등을 적극

활용한다.

6) 기계 환기로 인한 동력 소모를 줄일 수 있도록 자연 환기를 적극 활용하여야

한다.

7) 덕트의 보온은 에너지 손실을 최대한 방지하고 노출덕트시 습기 차단이 잘

되고 개․보수시 재활용이 가능한 보온재를 채택할 것.

8) 「실내공기질관리법」에 따라 다중이용시설의 실내공기질 유지기준을 준수하고 포스트 코로나대응(비대면수업의 특성에 맞는 시설 및 장비) 및 감염병 등의 관리차원에서 기계실 환기설비 또는 환기창 확보하여 공기오염에 대비할 것.

다. 위생설비

1) 급수, 급탕, 위생 설비에는 절수형 기기를 설치하도록 강구한다.

2) 수돗물의 절약을 위하여 「수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙」에

의한 중수도 설비의 채택을 고려해 본다.

3) 저수조(고가수조 포함)는 수도법의 저수조 설치 기준에 따른다.

4) 배수계통은 관내의 공기 유통을 원활히 하여 트랩의 봉수가 파괴되는 것을

방지하고 배수계통내의 환기를 위하여 통기관을 설치한다.

5) 배수계통은 오물이 정체하거나 막히지 않도록 배관하고 관내를 쉽게 청소

할 수 있도록 적당한 위치에 청소구를 설치한다.

6) 저수조(고가수조)는 사수가 발생되지 않는 구조로 채택할 것.

7) 급수계통은 내식성 자재로서 수격방지가 되는 구조로 하되, 배관재의 연결

부위는 유지보수가 용이한 방법으로 채택할 것.

8) 자연수압을 이용 안정적 급수가 가능한 층까지 직수를 사용한다.

9) 오․배수는 가능한 자연 배수하여야 한다.

라. 오수정화 설비

1) 우·오수 관분류, 분류관 두께·접합 등 유관기관과 긴밀한 협조를 통하여

시설을 설치하여야 한다.

2) 요구 성능이 안정적으로 유지되어야 하며 유지 관리자의 안전성에 유의해야 한다.

3) 정화조 설비의 관리 작업 공간 내 환기가 필요로 하는 경우 배기 덕트에

대하여 취기가 문제 되지 않도록 하여야 한다.

4) 전용 배기팬을 설치 옥상으로 유도 배치한다.

5) 배기팬 정지시 취기의 역류 방지를 위한 BDD(Back Draft Damper) 설치를 고려한다.

6) 정화조는 옥외지하에 설치하고 지하층의 오배수(화장실이 있는 경우)는 정화조로 펌핑을 검토

마. 도시가스 설비

1) 건축의 기본설계 단계에서 해당 지역 가스 공급 사업자와 협의하여 가스설비에

대한 기본사항을 정한다.

2) 가스기구 선정시는 다음 사항을 기준으로 한다.

① 공급 가스 종류, 압력 유량에 적합한 기구를 선택할 것

② 열에 의해 주위의 손상이 없을 것

③ 연소에 필요한 급배기가 가능할 것

④ 가스 기구의 손질이나 점검이 가능할 것

⑤ 가스 미터는 전기 개폐기, 전기 미터에서 60㎝ 이상 떨어질 것

3) 배관 경로와 위치는 안전성을 위하여 다음의 원칙에 의한다.

① 외력과 부식 온도 변화에 의한 손상이 우려되지 않는 경로와 위치로 한다.

② 시공과 점검이 용이한 장소에 설치한다.

③ 엘리베이터 통로내나 건축물 구조체의 기초면 하부, 현관 차고, 정원 등의

장소는 피한다.

④ 배관이나 가스 기구  부근에 설치된 가스 센서로 가스 누출을 감지하고

집중 감시반에서 신호에 의해 긴급 차단 밸브를 개폐하거나 경보를 발생

시킬 수 있어야 한다.

바. 소화 및 방재설비

1) 소방법, 동법 시행령, 동법 시행규칙, 기술기준과 건축법 등을 기준으로

계획 설계한다.

2) 소방시설은 건물의 용도 및 규모와 소화 대상물에 적합하게 조합하여 설계

하도록 한다.

사. 기타 사항

1) 출입이 빈번한 기계실 및 배관 피트 등은 점검 유지보수가 쉽게 이루어질

수 있도록 충분한 공간을 확보한다.

2) 지하 매설관을 공동구에 설치하지 않을 경우 침하나 부식을 방지할 수 있는

방법을 채택할 것.

3) 노출 및 매립배관등 동파 또는 동결 우려 있는 모든 배관에는 동결 예방

보온 검토할 것

7. 조경분야 설계지침

가. 일반사항

1) 동구 구립요양원 건립 목적과 성격에 맞도록 조경계획 및 설계를 하여야 한다.

2) 조경분야의 과업내용은 인천광역시 건축조례 규정에 따라 과업을 수행할 것.

3) 기본계획에 관한 사항

- 토지이용 및 동선체계는 조경공간과 건물을 유기적으로 배치하고 조경위치에

수목선정 및 식재에 관한 사항

4) 주위 현황 연계에 관한 사항

- 수목현황 및 분석, 주변환경 및 경관분석, 지형 및 수계분석, 기후조사

5) 기타 시설 및 특기사항(유지관리지침 등)

6) 부지내 토양조사 분석을 실시하고 토양조사표를 제출하고 토목에서 식재

부적합 토양일 경우 치환하여야 한다.

나. 조경계획

1) 조경계획은 대지주변 현황분석 및 기본구상 개념도에 의하여 계획하여야

하며 건물과 주변환경이 전체적인 조화를 이루도록 한다.

2) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간,

수경공간, 운동공간, 녹지공간을 계획하여야 함

3) 녹지대 조성지는 동 부지내의 표토의 경우 토목에서 토양조사 후 부적합

토양 결과시 치환할 것.

4) 포장방법에 있어 불투수 토양포장 저감대책, 우수저장의 확보대책의 일환으로

콘크리트나 점토블럭 사용은 가급적 지양하고 디딤목이나 폐타이어의 활용

등 친환경친화적 포장방법을 지향할 것이며 부득이한 경우 구멍 뚫린 블록을

사용하여 우수가 지하로 침투되도록 할 것.

5) 특별한 경관지역을 제외한 외곽지역은 큰나무 밑에 관목, 초화류, 지피류

등을 도입하여 자연층위 구조를 갖도록 설계할 것

6) 벽면녹화 실시로 도심 녹시율 향상 도모

다. 조경면적 확보 및 식재기준

- 관련건축법규 및 우리시 건축조례가 정하는 조경면적, 식재밀도, 식재비율을

확보하여야 한다.

라. 배식계획

1) 수목의 배치는 인접대지 및 내부공간 기능에 적합하도록 배치하여야 한다.

2) 배식은 교목, 아교목, 관목, 초화류의 식물특성과 조경적인 미를 고려하여

조화롭게 구성한다.

3) 지하, 지상구조물, 실내, 옥상에 조성되는 녹지에는 수목생육에 적합한 별도의

시설을 계획하여야 한다.(적정 토심 및 토양, 일조량, 인공조명, 급수, 배수,

방수, 유지관리 등)

4) 현장특성상 해안에 가까운 것을 고려하여 염해에 강한 수종으로 선정한다.

마. 수종선정

1) 중부지방에서 생육이 가능하고 조경수로 활용되는 수종의 생태적 특성을

조사하여 제시하고

2) 부지 내․외의 조건(환경, 수목생리 녹지기능, 향토수종, 우리 구 상징수목,

관련법규 등)에 적합한 수종으로 한다.

3) 유실수를 도입하여 아동들이 계절감과 자연관찰을 할 수 있도록 한다.

바. 조경 시설물

1) 천연 및 인공의 미려한 소재를 기능 및 미적으로 조화롭게 배치한다.

2) 조경 시설물은 유지관리를 고려하여 내구성이 우수한 것으로 설계하여야 한다.

3) 철제시설물 도입 시 염해 부식방지를 고려한다.

사. 잔디면적

1) 수목 식재 면적을 제외한 정확한 녹지 구적에 의해 면적 산출

8. 전기분야 설계지침

가. 일반사항 및 세부사항은 별도 선정된 전기 설계사와 협의 반영하여야 한다.

1) 「에너지이용 합리화법」에 의한 「고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정」에 대해 반영하여야 한다.

2) 예비 전원설비는 건축비상전원설비와 소방비상전원설비 등으로 구분하여 적합한 비상전원을 구성하고, 안전을 위해 적정조도 이상을 확보할 수 있도록 한다.

3) 에너지 절약계획 및 녹색에너지 설계기준에 적합하고, 쾌적하고 환경 친화적인 설비가 될 수 있도록 고려한다.

4) 지속 가능한 도시환경 조성을 위해 친환경성을 고려,「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」에 의한 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등)시설을 고려함으로써 에너지 절약을 도모하도록 한다.

5) 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공범위를 명확히 구분하여 관련도면에 명기하여야 한다.

6) 시공 시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기한다.

7) 본 지침에 명시된 사항은 기본적인 사항이며, 여기에 명시되지 아니한 사항은 발주청과 협의하여 처리하여야 한다.

나. 세부지침

1) 수변전 설비

- 전력인입은 한국전력공사와 협의하여 설계에 반영하고, 수전용량은 부하조사를 정확히 하여 전력공급의 신뢰성 제고를 위한 최상의 공급방안(특고압, 저압 등)으로 계획한다.

- 전기실은 전력공급 부하의 중심으로 고려하며, 수해의 피해가 없고 환기시설이 가능하며, 장비 반입이 용이한 장소로 계획한다.

- 부하설비 용량은 수용율, 부하율 등을 적용하며 장래 용량 증설을 고려하여야 한다.

- 변압기는 고효율 에너지기자재를 사용하며, 변압기 고장 시 정전시간을 최소화 시킬 수 있는 시스템과 용도별 부하의 특성 및 상호 호환성을 고려한 전등, 전열부하, 계절부하, 동력부하 등을 용도별로 선정하여 변압기 손실억제와 전력절감이 되도록 계획하여야 한다.

- 피뢰설비 및 접지설비를 관련법규 및 규정에 적합하도록 검토 시행하여야 한다.

2) 전력간선설비

- 각 층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치하며, 유지관리의 편의를 위해 EPS를 설치한다.

- 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락 시 허용전류 등을 고려하여 결정하여야 한다.

- 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정하여야 한다.

- 케이블트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 난연 전선으로 하고, 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다.

- 금속덕트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연피복을 포함한 단면적 총합의 금속덕트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수작업이 가능하도록 한다.

- 간선의 부하분담은 기능별, 용도별, 층별 등을 고려하여야 하며, 각 간선의 예비율과 각 분전반 예비율은 여유 있게 확보하도록 한다.

- 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용으로 구분하고 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 용도별 구분하여 간선 사고 시 대응력을 갖도록 계획한다.

3) 예비전원설비

- 비상 발전기의 연결부하는 비상 시 필요한 냉방, 공기조화 및 환기설비, 방재설비의 각종 부하, 비상조명, 전산장비, 통신장비, 급배수펌프, 오배수펌프, 승강기 등을 운영할 수 있는 용량으로 계획한다.

- 발전기 용량은 전부하 운전입력을 충분히 공급할 수 있어야 하며 고조파 영향 등을 고려하여 충분한 용량으로 선정하여야 한다.

4) 전등, 전열설비

- 조명기구의 광원은 LED를 적용하며, 사무실의 경우 눈부심 및 피로감이 덜하도록 플리커 프리제품을 적용한다.

- 주차장 조명은 자동으로 센서에 의하여 조도가 조절되는 형태를 적용하여 효과적으로 에너지를 절감할 수 있도록 한다.

- 화장실 내 조명은 센서형을 설치하고 자동음향장치를 반영한다.

- 각 실의 사용기자재(용량, 3상여부등)를 정확히 파악하여 실별, 용도별로 구분하여 전원이 공급되도록 하여야 한다.

- 일반용 수구는 220V 접지형을 사용하여야 한다.

- 습기가 있는 장소, 화장실, 주방, 세탁기 등의 콘센트는 별도의 분기회로로 구성하며, 방우형 또는 누전차단기 붙이형 콘센트를 적용하고 회로는 정격감도전류 15mA의 차단기를 적용한다.

- 공용장소에는 자판기, 냉온수기 및 공중전화 등의 용도로 콘센트를 설치하고, 복도에는 청소 및 유지보수를 위해 20m마다 콘센트를 계획한다.

- 휀코일 전원용 콘센트는 층별, 용도별로 회로를 구성하고, 분기차단기는 기계설비 자동제어에 의해 원격조작이 가능하도록 계획한다.

5) 접지 및 피뢰설비

- 건물, 인명 및 각종 장비는 뇌격으로부터 완전한 보호가 될 수 있도록 피뢰설비를 계획하여야 한다.

- 접지선 및 접지극은 내식성이 우수하고 장기간 저항 값 변화가 적은 방식을 선정하여 계획하여야 한다.

9. 정보통신분야 설계지침

가. 세부지침

1) 구내통신 설비

- 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비를 구성하는 배관시설은 설치된 후 배관의 교체나 증설 시공이 용이한 구조로 설치하여야 한다.

- 구내 통신선로설비, 이동통신 구내 선로설비, 종합유선방송 전송선로 설비 등은 기간사업통신망 및 종합유선방송망을 접속하기 위한 통신장비를 설치할 수 있도록 하여야 한다.

- 예비회선 및 배관 수를 충분히 확보하는 것으로 한다.

2) 방송 및 음향설비

- 일반방송(안내방송, BGM) 및 비상시 화재수신반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 설계하여야 한다.

- 소방관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며, 화재 또는 비상시, 방재시스템과 연동하여 비상유도방송이 가능하게 계획한다.

- 주차장 등 안내방송이 필요한 장소에서도 방송청취가 가능하도록 한다.

3) 네트워크 설비

- 네트워크 구성 시 운용지침 및 유지보수, 신뢰도 등을 고려하여 가능한 단순한 구조로 설계하며, 시스템의 일부 장애가 시스템 전체에 영향을 미치지 않도록 이중 광케이블로 배선하고 장애대책이 충분히 고려된 안정되고 신뢰성이 높은 시스템으로 설계한다.

4) A/V설비 및 기타설비

- 영상화면을 투사할 수 있도록 세미나실 등 적당한 장소에 스크린을 설치하고 Projector 설비를 설계에 반영한다.

- 실 규모에 따라 음향, 영상, 조명을 제어할 수 있는 별도의 조정실을 설치하여야 하고, 실 전면에 별도의 보조 제어반을 설치한다.

6) 방범 및 CCTV 감시설비

- 감시카메라의 감시범위 등을 고려하여 설치위치를 검토하여야 한다.

(각 층별, 실별, 건물외부 등 설치 – 녹화기능 필수)

- 감시카메라는 주변여건을 감안하여 설치위치를 검토하여야 한다.

- 영상감시장치(CCTV, NVR 등)는 TTA인증을 받은 설비를 사용하도록 한다.

7) 비상벨

- 화장실 내에서의 비상사태에 대비하여 무선통신 방식 비상벨을 설치한다.

8) 주차관제시스템

- 원활한 주차장 사용을 위해 주차관제시스템을 설치한다.

10. 소방분야 설계지침

가. 기본지침

1) 소방법령 및 건축법령 등 기타 법령에 정해진 제 설비(자동화탐지설비 등)를 검토하여 설치하여야 한다.

2) 비상방송을 겸한 방송설비는 화재수신기와 연동하여 비상 시 상용방송을 차단시킬 수 있는 회로로 구성하여야 한다.

3) 유도등 및 유도표지의 설치대상과 장소를 적합하게 설치하여야 한다.

4) 모든 화재탐지설비는 소화설비와 연동이 되도록 수동 및 자동이 가능한 시스템으로 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

5) 자동화재수신반은 화재발생 시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동시스템으로 구성되어야 한다.

6) 각 설비는 중앙관제(방재)센터에서 조작, 감시 및 유도가 가능하도록 계획하여야 한다.

제2장		성과품 및 제출도서의 작품 및 납품

1. 일반사항

“을”은 성과품 작성에 있어서 시공 상 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

가. 설계도서 작성기준

1) 성과품 작성

중간검토 단계 시 제출하는 설계도서의 범위 및 제출부수는 각 단계별로

“갑”과 “을”이 협의하여 결정한다.

나. 설계도서 제출시기

1) 계획설계도서 : 착수일로부터 45일 이내에 제출(보고회개최 시)

2) 최종납품도서 : 착수일로부터 300일 이내에 제출

3) 사후설계관리업무 월별 보고서 : 착공일로부터 준공일까지(24개월)

※ 상기 설계도서의 제출일정과 그 밖의 각종 보고용 제출도서는 갑”과 “을” 이

상호 협의하여 조정토록 한다.

4) 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄는 “갑”의 승인을 득한 후 실시한다.

5) 관련법규 및 제반규정 준수

2. 성과품의 작성

가. 설계보고서

1) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단(별첨양식)을 수록한다.

2) “갑”의 지시사항, 중간검토 및 각종 설계설명회의 검토사항 등에 대하여

내용, 조치 또는 설계반영 내용 등을 정리하여 보고서에 부록으로 삽입한다.

3) 보고서의 작성순서, 편집방법 등은 인쇄 전에 발주자와 사전협의 후 시행하여야 한다.

나. 설계설명서

1) 공통분야

- 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 및 공정,

총 예상 공사비 산출 및 산출근거 등을 설명한다.

2) 건축분야

- 기본계획, 환경 및 대지조건, 지질지형 및 하부구조, 배치계획, 예상공법

타당성검토, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요단면선정, 구조․

부대시설 등 기본방식 결정, 공정계획 및 세부공사비 등

3) 설비분야

- 주요설비, 냉․온열원, 도시가스, 환기, 소화, 공조덕트, 자동제어, 위생 등

기타설비, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책,  시공 및 공정계획 등

4) 조경분야

- 녹지구적도, 식재평면도, 배식입단면도, 조경시설물평면도 등

다. 설계도면

1) 일반사항

① 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

② 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아숫자를 사용하여

작성한다.

③ 도면 하단의 표제란의 형식은 발주기관과 협의하여 결정한다.

④ 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한

후 서명 또는 날인하여야 한다.

⑤ 설계도면에는 주석(NOTE)난을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류

및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

⑥ 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면의

번호 및 도면명을 표기한다.

⑦ 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과(CAD, PDF)를 USB에 담아 제출한다.

라. 공사내역서

1) 공사비에는 지장물 이설비, 필요시 에너지 인입 공사비 및 폐기물처리비

(100톤이상시 별도 작성) 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

2) 공사내역서는 다음의 각 호 내용을 수록하며, 설계설명서, 설계내역서, 단가

산출서, 수량산출서로 구별하고 단가산출서는 별책으로 작성한다.

① 설계서의 표지

② 설계설명서 (공사목적, 개요, 위치, 기간, 규모, 물량, 관급자재 등)

③ 공사예정공정표

④ 설계내역총괄 (설계예산, 도급공사, 원가계산서, 총괄내역, 공종별 내역서,

일위대가 등)

⑤ 설계내역서 (도급비, 사급비, 이전비, 기타)

⑥ 일위대가표 (단가산출근거, 중기사용료, 단가조서, 견적서, 운반거리, 조견표 등)

3) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

4) 수량의 산출은 국토교통부 발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를

알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성방법은 다음 규정의

기준에 따라 작성한다.

① 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙

② 지방재정법 및 동법 시행령,재무회계예규

③ 기타 관련법규 및 기준

5) 공사비 내역서는 국토교통부‘건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가’를 협의

하여 적용하고 “안전행정부 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령”

및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준과 건설기술진흥법에 의한

안전관리비 계상기준 및 사용기준에 의하여 산출한다.

① 재료비

a. 직접구매 대상품목으로 지정된 품목은 조달청 및 수요기관과 협의하여 설계 반영한다.

b. 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재 가격)으로 한다.

c. 조달청 조달정보에 미 수록된 자재는 기획재정부에 등록한 전문기관에서

조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용하여야

하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

d. 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2 이상의 사업자에 대하여

당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용한다.

단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 한다.

e. 기능에 적합한 환경 친화적이고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

f. 국내자재 중 KS품사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 자재 중에서 발주처와 협의하여 선정한다.

② 직접노무비 : 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을

적용한다.

③ 중기손료 작성시의 외환환율은 당해 년도 금융결재원이 외국환은행장

등에게 통보하는 기준환율(외국환거래법에 의한 기준환율 또는 재정환율)을

기준으로 하나 외환환율의 변동이 클 경우는 발주기관과 협의 후 결정한다.

④ 유류가는 산업통산부 고시가격 등으로 발주기관과 협의하여야 한다.

⑤ 운반비는 목적지, 운반장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의

이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

⑥ 산업안전보건법에 의한 산업안전보건관리비 및 건설기술진흥법에 의한

안전관리비 산정를 별도로 계상하여야 한다.

6) 공사비 산출을 위한 견적서는 3개 업체 이상의 것을 기준으로 하되, 부득이한

경우에는 발주기관과 협의하여 1개 또는 2개 업체의 견적서를 기준한다.

단, 견적가가 사회통념과 상당한 차이가 있다고 판단될 때에는 시장조사 등을

실시하여 설계하여야 한다.

7) 각 품목별 단가는 품명규격을 표시하고 적용근거를 명시하여야 한다.

8) 품셈은 당해연도 「건설공사 표준품셈」에 준한다,

9) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용할

수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

10) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야

한다.

11) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가

없는 자재의 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록한다.

12) 복합단가의 산출은 일위 대가표를 작성하여 국내관련 기준 및 외국의 사례를

참조 작성하여야 한다.

마. 예정공정표

1) 예정공정표는 PERT- CPM 기법으로 작성하고, 별도로 A3 규격으로 축소하여

대표자 날인 후 제출한다.

2) 예정공정표는 우기·동절기 등 공사 중지 기간을 충분히 고려하고, 공사로

인한 교통체증으로 시민불편이 유발되지 않도록 공정관리 전문가 참여하에

적정한 공사기간을 산정한다.

바. 유지관리지침

- 유지관리지침은 다음과 같은 사항을 포함하여 작성한다.

1) 시설개요 : 구조형식, 설계방법, 설계하중, 사용자재, 지반조건, 기타

2) 구조계획도 : 구조일반도, 주요단면도

3) 구조의 특성 : 구조의 역학적 특성, 주요구조부재의 특징

마. 지장물조서 및 인․허가 도서(행정절차 이행관련 도서 포함)

1) 지장물조서 작성

① 지장물은 “갑”과 협의하여 그 범위 등을 결정 조사한다.

2) 인.허가 도서 작성

- 관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인.허가 신청용 도서

[행정절차 이행도서 포함(각종 심의 및 VE 등)]를 작성한다.

바. 특기사항

1) 제출도면

① 검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고

수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

② 검토 시 용역감독이 상주하여 검토책임자의 직접검토 여부를 확인하고

입회자로서 도면에 소속, 직, 성명을 기재 후 서명

2) 제출시기 : 기본설계검토 및 준공 시 제출

사. 기타

1) 도면의 크기는 KSA5201의 A0~A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

2) 모든 보고서 A4 크기 용지에 작성하는 것을 윈칙으로 한다. 그러나 도면,

집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

3) 과업지시서내 명기된 복합시설 부분 또는 법에 규정된 사항등에 대해서 발주처와

설계사간 합의에 의해서 조정 가능하다.

3. 성과품의 납품

가. 성과품 납품시기

1) 성과품의 납품은 중간검토용 납품과 최종성과품 납품으로 구분한다.

2) 중간검토 시에는 최소 10일전에 제출하여야 하며, 최종성과품은 과업 수행

종료일 이내에 납품하여야 한다.

나. 단계별 설계도서 납품목록

1) 계획설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획 설계(안)	A3	3	부	개략적조감도 및 스터디 모형 포함
2	현장조사보고서	A4	3	부	유사시설 견학 보고서 포함
3	현황측량보고서		3	부	현황측량성과도 포함
4	관련법규 검토서	A4	3	부
5	공사비 검토서	A4	3	부	시설비 예산에 대한 개략 공사비 검토 공종별 책임기술자 확인
6	각종 심의·자문 제출도서				도서규격 및 부수는 심의 · 자문 기준에 따라 별도 통보

※ 설계공모 심사위원의 지적사항 및 발주기관 요구사항에 대한 조치(반영)결과 보고서를 포함하여 위 제출목록 전부를 USB 저장장치로 제작하여 제출.

※ 수량은 필요시 발주기관이 추가 요구 가능하며, 설계자는 이에 협조하여야 한다.

2) 중간설계 납품도서

구분	설 계 도 서	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	중간설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계 도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전 공종 분리
3	내역서(관급내역서)	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	계 산 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	시 방 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	특기, 관급시방포함
6	지질조사보고서	A4	3	부		◯
7	녹색건축 인증 관련 검토서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	제로에너지건축물 관련 검토서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9	장애물 없는 생활환경 인증 관련 검토서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯

※ 건축도면에는 건축, 토목, 조경을 포함하여 제본한다.

※ 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방도면은 해당 파트만 제본한다.

※ 위 제출목록 전부를 USB 저장장치로 제작하여 제출.

※ 수량은 필요시 발주기관이 추가 요구 가능하며, 설계자는 이에 협조하여야 한다

3) 실시설계 납품도서

① 공종별 실시설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	종결보고서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
2	설계설명서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	설계도면	A1	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
		A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
4	계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	단가산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
9	일위대가표	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10	일반시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	특기시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13	조감도(투시도)		3	부	◯							표구 포함
14	공정표		1	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
15	USB 저장장치		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	계획/중간/실시/각종심의/인허가관려/문서/회의록/각종발표자료 등 포함
16	녹색건축 예비인증서
17	장애물 없는 생활환경 예비인증서, 에너지절약계획서 증빙서류
18	설계안전검토보고서, 설계안전보건대장, 설계에서 잔존하여 시공 단계에서 반드시 고려해야 하는 위험요소, 위험성 저감대책
	공사계약요청 자료	공사원가계산서, 관급자재목록, 내역서(excel file, xml file), 각 공종 담당자 및 연락처 목록 등										공가개요, 현장설명서 포함
	자재 견본 자료	A4	2	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	제품명, 색상, 규격 등 포함
	기타 발주기관 요구사항				◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯

※ 조감도 제출 시 별도로 A4 규격 5매와 원본 File을 USB 저장장치로 제출

※ 폐기물처리는 관련규정에 따라 분리발주로 별도 제작 제출

※ 위 제출목록 전부를 USB 저장장치로 제작하여 제출

※ 수량은 필요시 발주기관이 추가 요구 가능하며, 설계자는 이에 협조하여야 한다.

② 종결보고서

종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 색채에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

③ 공사기간은 「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 따라 공사 준비기간, 비작업일수, 정리기간 등을 충분히 고려하여 산정하며, 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB 저장장치에 포함되어야 한다.

④ 공사별 현장설명서(A4) : 발주기관 요구 부수

a. 공사개요서는 발주기관의 총공사비 예산 및 당해연도 공사비 예산을 구분하여 작성하되, 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물, 기타 예산을 예정공정표를 근거로 금차공사기간 및 금차공사금액을 추정 산출하여야 한다.

b. 현장설명서는 설계진행 중 현장조사내용 및 기타 공사관계자가 반드시 숙지해야 하는 사항을 위주로 작성하여야 하며, 관급자재 선정내용 등을 정확히 기재하여야 한다.

⑤ 조감도 (A1 이상으로 규격은 사전 협의 결정, 표구 포함) 3부

⑥ 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등, 하도급 공종 포함)

⑦ 기타 발주기관이 요구하는 성과품

【 별 첨 1 】

설계용역 보고서상의 참여기술자 명기 양식(예시)

○ 용 역 명  : 동구 구립요양원 건립공사 설계용역

○ 용역기간  :

분 야 별	참 여 기 술 자						비 고
	소속업체명	참여업무내용	참여기간	성 명	주민등록 번 호	자격증번호

【 별 첨 2 】

보 안 각 서

1. 용  역  명 :                           설계용역

2. 계약  일자 : 202 .   .   .

3. 착수  일자 : 202 .   .   .

4. 완수예정일 : 202 .   .   .

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실 의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 건설기술(설계)용역계약특수조건 제12조(계약목적물의 지식재산권 귀속 등)에 의거 발주자에게 귀속됨을 알고 별도로 발주자의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

202 년    월     일

주        소 :

주민등록번호 :

기 술  분 야 : 참여공종 표기

성        명 :                   (인)

인천광역시 동구청장 귀하

【 별 첨 3 】

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 :                             설계용역

2. 계약  금액 :

3. 계약  일자 : 202 .   .   .

4. 착수  일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

-  아     래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

인천광역시 동구청장 귀하

【 별 첨 4 】

하도급승인 요청서

1. 용  역  명 :                           설계용역

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 202 .   .   .

4. 착수  일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

-  아                      래  -

가. 하도급분야 : (구조계산, 건축기계설비, 측량, 지질조사 기타 등)

나. 하도급금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임 : 1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링활동주체신고증등) 사본 1부

2. 하도급계약서 사본 1부

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부

상기 자에게  ○○○분야 설계용역을 하도급하고자 하오며 기술용역(설계)계약특수조건 제5조에 의거 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

인천광역시 동구청장 귀하

※ 하도급 신청 자기검토서

하도급 신청 자기검토서
용 역 명
하 도 급 분 야
하 도 급 계 약 일				승인요청 (통보)일
착수일자				완수일자
수 급 인				하수급인	연락처 포함
※ 제출서류 목록 및 검토내용
제출서류		관계규정	하도급 신청내용			검토결과	비고
계약서		표준하도급계약서
사업자등록증
하도급 수행에 필요한 자격요건		기술사법 제3조(기술사무의 직무) 기술사법 시행령 제2조(기술사의 직무범위) 엔지니어링산업진흥법 제2조 엔지니어링진흥법 시행령 제3조(엔지니어링 기술) 소방시설공사업법 시행령 제2조
책임기술자 기술자격 및 경력증명서		건설기술진흥법 제21조 (건설기술인의 신고)
참여기술자 기술자격 및 경력증명서		건설기술진흥법 제21조 (건설기술인의 신고) 소방시설공사업법 시행령 제2조 별표1
하도급 금액 및 비율		하도급거래 공정화에 관한 법률 제3조의 2 등
하도급 사유		건축법 제67조(관계전문기술자) 건설기술(설계)용역계약특수조건 제5조

【 별 첨 5 】

(계획, 중간, 실시)설계 검사원

1. 용 역 명 :                         설계용역

2. 계약금액 : ○○○원

3. 계약일자 : 202 .   .   .

4. 착수일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

붙      임 : 납품설계도서 목록  1부

(계획, 중간,실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

인천광역시 동구청장 귀하

【 별 첨 6 】

주간공정보고

□ 용 역 명 : ○○○○○ 설계용역

□ 용역개요

❍ 현장위치 :

❍ 용역기간 : 2025.   .   .  ~  202 .   .   .

❍ 계약금액 :

□ 용역진행사항

구 분	전주진행사항 (2025. . . ～ . .)	금주예정사항 (2025. . . ～ . .)	비고 (진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/ 예정공정(%)표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

주      소 :

상      호 :

대 표   자 :

책임기술자 :           (인)

인천광역시 동구청장 귀하

【 별 첨 7 】

월간공정보고

□ 용 역 명 : ○○○○○ 설계용역

□ 용역개요

❍ 현장위치 :

❍ 용역기간 : 202  .   .   .  ~  202   .   .   .

❍ 계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (2025. . . ~ 2025. . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

주      소 :

상      호 :

대 표   자 :

책임기술자 :                (인)

인천광역시 동구청장 귀하

【 별 첨 8 】

특정자재 사용 목록

품 목	규 격	물량	금액(천원)	사 유

【참고】

설계용역 예정공정표(예시)