과업지시서

「목재누리센터 건립사업」기본 및 실시설계 용역

2025.  6.

	(산 림 연 구 원)

목      차

Ⅰ. 과업의 개요	3

Ⅱ. 과업의 일반사항	6

Ⅲ. 설계 일반지침	15

Ⅳ. 분야별 설계지침	26

1. 설계 시 중점 고려사항	26

2. 건축 분야 설계	27

3. 토목 분야 설계	35

4. 조경 분야 설계	37

5. 기계설비 분야(기계소방 포함) 설계	39

6. 전기설비 분야(전기소방 포함) 설계	40

7. 정보 통신 설비 분야 설계	41

Ⅴ. 설계도서의 작성 및 납품	44

Ⅵ. 설계 성과품의 제출	57

※ 단계별 설계도면 작성 목록	64

[붙임 1∼6] 각종 서식	75

Ⅰ		과업의 개요

1. 사업 목적 및 규모

가. 용 역 명 : 「목재누리센터 건립사업」기본 및 실시설계 용역

나. 사업목적

1) [기능] 목재 관련 체험·교육·문화·홍보 등 원스톱 산림복지서비스 제공

가) 연간 30만명이 찾는 지역 대표 관광지인 산림연구원에 「목재누리센터」 건립 통한 목재 관련 교육·문화·홍보 거점 조성

나) 산림연구원의 명품숲 경관과 함께 산림교육 및 산림치유, 숲해설과 연계한 수요중심 맞춤형 산림복지서비스의 고도화로 원스톱 산림복지서비스 제공

2) [역할] 탄소중립 목재친화공간 조성 통한 지역 명소화 및 호남권 목재산업 허브화

가) 기후변화에 따른 난대림 북상과 전남 조림수종의 벌기령 도래에 따라 편백 등 난대수종을 활용한 탄소중립 대응 목재친화공간 조성 및 지역 랜드마크 구축

나) 인근 건축용 목재 생산 거점단지인 화순 목재산업단지와 연계한 목재산업 저변 확대 통한 호남권 목재산업 허브화

다) 국산목재 및 지역목재를 활용하여 상징성 있는 목구조 건축물을 건립하여 국산목재와 목조건축 기술의 발전 모습과 우수성 홍보 및 확장가능성을 제시

3) [공공성] 모두가 즐기는 열린 복합문화공간

가) 국내·외 목재 관련 전시·체험관, 어린이 목재실내놀이터, 북카페, 목조 기획온실 등을 조성해 지역을 대표하는 복합문화공간 제공

나) 누구에게나 열린 공간 운영으로 지역 커뮤니티 대표 장소이자 자연과 공존하는 공유·협력의 플랫폼 구축

다. 사업개요

1) 위    치: 전남 나주시 산포면 산제리 542-8, 10번지

(전라남도 산림연구원 부지 내)

2) 지역/지구: 생산관리지역, 준보전산지

3) 용    도: 교육연구시설 중 교육원, 동.식물 관련시설(온실),

제1종 근.생 시설 중 휴게음식점(추후 나주시 도시계획시설 변경 예정)

4) 부지면적: 10,353.7㎡

5) 추정공사비: 9,735,920천원 (VAT포함)

- 추정공사비는 건축, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 관급 자재에 대한 총공사비로, 전기·가스·수도·우·오수 등 인입비 및 분담금, 각종 인증 관련 비용, 각종 검사수수료 등 제반 비용이 포함된 금액임

- 설계자(계약상대자)는 추정공사비를 넘지 않는 범위에서 설계를 원칙으로 하나, 필요시 발주처와 협의하여야 함

6) 사업규모 : 연면적 2,130㎡

- 면적은 공사 예산을 고려하여 제시한 실별 면적의 ±10% 내 조정 가능

- 용도별 면적, 층별 배치, 건축규모 등은 설계과정에서 발주기관, 설계자(계약상대자)와 협의하여 조정할 것.

- 현장 여건(대지 고저 차, 연약 지반 등)을 고려하여 토공사 및 지하 기초공사 비용이 과다 투입되지 않도록 설계할 것.

< 목구조 적용사항 >

- 주요 구조부를 반드시 목재로 하여야 하며, 건축물 용도에 따라 목구조를 반영하기 어려운 경우에 한하여 타구조 일부 반영

→ 목구조(체적) 50% 이상 반영, 하이브리드 구조(목구조+철근콘크리트조, 철골조) 적용 가능

→ 철골조를 반영한 하이브리드 구조 적용시 목재 마감을 고려한 설계 검토할 것

→ 중목구조 설계시 KS 및 내화인정을 받은 제품을 적용할 것

- 목재자원관리시스템에 따라 국산목재 이력증명서가 발급된 국산목재제품 사용. 다만, 사용하려는 제품 중 국산목재제품이 없는 경우에 한하여 수입목재제품 사용 가능.

→ 목재사용량(물량) 중 최소 50%이상 국산목재를 사용할 것

2. 과업의 범위

가. 공간적 범위

1) 위    치 : 사업개요의 위치와 같음

2) 면    적 : 사업개요의 부지면적과 같음

나. 설계(용역)기간 : 착수일로부터 8개월(각종 인증 및 관련부서, 협의체, 전문가 의견 반영 협의기간 포함)

1) 계획설계: 60일 이내

2) 중간설계: 계획설계 승인 후 60일 이내

* 중간설계 시 국산목재 투입물량을 산정하여, 일부 관급(목재) 선발주가 가능하도록 발주처와 협의할 것(목재 수급계획 협의 필요)

3) 실시설계: 중간설계 승인 후 120일 이내 제출(각종 인증 및 감사 기간 포함)

4) 설계관리업무: 실시설계 완료 후 건축공사 준공 시까지(본 설계용역 금액 외에 설계의도 구현비를 별도 지급 예정)

다. 용역 금액 : 562,084천원

1) 「공공건축사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에서 정하는 제2종(보통) 상급의 계획설계, 중간설계, 실시설계와 기타 제반 용역을 수행하는 것임

2) 해당 예비인증 용역비 포함함.(장애물없는 생활환경(BF)인증 및 제로에너지 인증 업무)

3) 설계관리 업무에 필요한 설계의도 구현비는 건축물 착공 전 용역비 별도 산정하여 계약함.(설계자는 반드시 이행하여야 함.)

4) 과업범위의 변경 없이 공사비가 증가할 경우 추가 용역비를 지급하지 않음

5) 지반조사 및 현황측량은 발주처 분리발주 업무로 결과자료를 검토하여 설계에 반영하여야 함.

라. 내용적 범위

1) 사전조사 업무(현장조사, 인·허가, 관련 규정 등 제반사항 사전 파악)

2) 지장물 조사, 지하매설물 조사

3) 설계업무(계획설계, 중간설계, 실시설계 추진 및 관련 도ㆍ서 작성)

4) 인·허가 업무 일체(조성 관련 인허가, 심의업무 및 각종 인증 관련 업무)

5) 실시설계 완료 후 건축 사용승인 시까지 설계관리 업무

6) 설계안전보건대장 작성업무 등 포함

7) 설계의도의 구현 용역(착공 전 계약예정) 필수 이행

Ⅱ		과업의 일반사항

본 과업지시서는 전라남도 산림연구원의「목재누리센터 건립사업」기본 및 실시설계 용역과 이에 수반되는 각종 인·허가 및 조사 등을 원활히 수행하기 위하여 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은 과업지시서에 의거 수행하고 이에 규정되지 아니한 사항에 대하여는 관계 법령, 정부가 제정한 각종 시방서 및 제반지침, 유관기관 협의사항, 계획 의도 및 방향 등과 연계·검토하여 감독관과 협의한 후 수행하여야 한다.

1. 계약상대자의 업무

가. (계약내용 준수) 계약상대자는 발주기관의 승인 없이 과업의 범위․내용 등을 임의로 변경할 수 없고, 발주기관이 필요하다고 지시하는 각종 조사자료 수집 및 시험을 하여야 하며, 관련 소요 비용은 계약상대자 부담으로 한다.

나. (설계도서 작성) 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기설비, 정보통신설비, 소방설비 등 공종별로 분리하여 설계서를 작성하되, 세부 설계내용이 서로 상충되지 않도록 한다.

다. (안전 및 품질 관리) 건설기술진흥법, 산업안전보건법, 공공공사 추락사고 방지에 관한 지침 등에서 정하는 바에 따른 업무 수행 및 필수 안전관리비용 등을 내역서에 반영한다. 산업안전보건관리비(근로자의 안전관리를 위한 비용)와는 별도로 안전관리비용(시설물의 안전관리를 위한 비용)을 계상하여야 한다.

라. (예정 공사 공정표 작성) 계약상대자는 건축물의 규모, 공법, 여건, 특성, 공사기간 부족으로 인한 안전사고 가능성, 52시간 근로시간 등을 종합적으로 고려하여 「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 부합한 공사 기간을 산정하여야 하고, 관련된 공정표를 제출하여야 한다.

1) 계약상대자는 설계용역의 공정에 대하여 네트워크(NetWork) 공정표 또는 발주기관이 동의할 수 있는 새로운 공정을 제안하여 발주기관의 승인을 받는다.

2) 공정은 모든 일정이 서술되어야 하고, 계약상대자는 발주기관이 승인한 공정 계획에 의한 업무의 이행에 책임을 진다.

3) 공정계획은 용역 착수 시뿐만 아니라 용역 수행 과정에서도 항상 재검토되어 적절한 대응이 이루어질 수 있도록 한다.

마. (설계VE)「건설기술진흥법 시행령」제75조 및「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침」에 따라 기본설계, 실시설계 단계에서 각 1회(총 2회) 실시한다.(사업내용 변경으로 VE적용 대상이 될 경우)

1) 발주기관에서 별도로 정한 설계VE 전문가집단 또는「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침」에 따라 자체조직으로 실시한다.

2) 설계용역 과업수행자는 설계 VE 제안내용을 설계에 반영하여야 한다.

3) 설계VE 분석단계 중 정보수집 단계에서는 설계 VE조직에게 설계개념에 대한 정보를 제공하기 위한 발표를 해야 한다. (설계팀의 각 전문가들도 함께 참석해서 설명할 수 있다.)

4) 계약상대자는 설계VE 준비단계부터 최종이행 협의까지 전 과정을 참석하여야 하며, VE주체에 필요한 정보를 제공하여야 한다.

5) VE실행단계에서 발주기관으로부터의 설계VE제안서의 조치계획서를 작성하고 이를 발주부서에 제출해야 한다.

6) 수급인이 만약 설계VE 제안을 거부할 경우 이에 대한 명확하고 타당한 이유를 밝혀야 하며, 이를 위한 각종 기술적 증빙자료도 제출해야 한다. 또한, 승인된 VE제안에 대해서는 즉각적인 수정 설계를 착수해야 한다.

바. (용역수행자의 교체)

1) 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며, 발주기관은 용역에 참여하는 기술자 등이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단하는 경우 용역수행자의 교체를 요구할 수 있으며, 계약상대자는 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

2) 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 혹은 기타 다른 사유로 과업을 수행할 수 없을 때에는 그와 동등 이상의 등급․경력을 갖춘 기술자로 발주기관의 승인을 받아 교체하여야 한다.

사. (기타사항) 별도의 계약조건 및 용역계약은 일반조건에 의하며, 여기에 명기되지 아니한 사항은 관계 법률, 지침 등에 의하되 법률에 명기되지 아니한 사항은 발주기관의 해석에 따라야 한다.

1) 본 과업과 관련한 각종 심의 및 자문사항은 설계에 반영하여야 하며, 부득이 반영하지 못할 경우에는 사전에 발주기관의 승인을 득하여야 한다.

2) 계약상대자는 본 과업과 관련하여 관련 기관의 각종 인허가에 필요한 서류를 발주기관과 협의하여 작성 및 제출하고 인허가 시 수정되는 사항은 허가 전 발주기관과 협의하여 진행하여야 한다.

3) 계약상대자는 각종 설계와 관련된 공청회 및 설계심의회에 참석하여 설명은 물론 심사자료를 작성하고, 보완요구 사항이 있는 경우는 이를 즉시 보완 조치한다.

4) 계약상대자는 설계기간 또는 완료 후에라도 공사 착공에 필요한 제반 행정 절차(심의, 인․허가 등)가 조속히 처리될 수 있도록 적극적인 노력을 하여야 하며, 이를 수행함에 있어 발주기관이 요청하는 사항 및 행정 절차 상 필요한 사항이 있을 시에는 이를 보완하여야 한다.

2. 과업 기간

가. 용역기간은 계약체결일로부터 공사용 도면 납품 시까지이며, 설계관리업무를 진행할 경우 건축공사 준공 시까지로 한다. 설계기간은 계약체결일로부터 240일로 한다.(공휴일 포함, 인‧허가 및 각종 인증취득에 필요한 심의기간 포함)

1) 계획설계: 계약체결일로부터 60일 이내 사용자 협의 결과를 반영하여 제출

2) 중간설계: 계획설계 승인 후 60일 이내 제출하고 발주기관 승인을 득한 후 중간설계 실시

3) 실시설계: 중간설계 승인 후 120일 이내 제출

4) 설계관리업무: 실시설계 완료 후 건축공사 준공 시까지

- 설계관리 업무 및 대가(설계 의도 구현비) 등은 별도 계약예정

나. 계약상대자는 설계 제안공모 당선안 포함, 계획설계, 중간설계, 실시설계 단계별로 발주기관의 승인을 득하고 설계를 진행하여야 한다.

다. 발주기관 및 수요기관 또는 인허가기관의 사정에 의하여 설계가 지연되는 경우 계약상대자는 발주기관과 협의 후 요구사항에 응해야 한다.

라. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 발주기관과 협의 후 계약상대자는 내역서 수정 등 요구사항에 응해야 한다.

마. 인허가 지연에 따라 발주기관은 용역을 일부 또는 전부 중단할 수 있으며 이 때 중단기간은 과업기간에 산입되지 않는다.

바. 다음 경우에는 발주기관의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

1) 용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)

2) 용역계약일반조건 제24조(불가항력)

3) 용역계약일반조건 제32조(용역의 일시정지)

4) 용역계약일반조건 제32조의2(계약상대자의 용역정지 등)

5) 발주처 또는 수요처의 사업계획 변경 및 심의, 인증 등의 절차로 인한 용역이 지연되는 경우

3. 과업착수

가. 계약대상자는 착수신고서 및 과업수행에 필요한 다음 서류를 제출하여야 한다.

1) 착수계

2) 과업수행 계획서

- 참여기술자 조직도 : 전기, 통신, 소방 및 관련 전문업체(디자인, 원가계산 등)

조직도 포함

- 분야별(건축, 기계, 전기, 통신 등) 업무와 책임

- 목구조 전문가 자문 포함

- 총괄 및 분야별 책임기술자 선임계

· 공인기관[각종 전문협회 등]에서 발행하는 경력증명서 원본

· 재직증명서 및 국가기술자격증 사본

- 단계별 용역수행 계획

- 참여기술자 보안각서(반드시 참여기술자 본인의 자필서명)

- 설계용역 예정공정표

- 추정공사비를 고려한 설계운용계획(Design to Cost)

· 추정공사비 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 한다.

· 시공단계에서 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액의 발생, 공사기간의 연장, 설계의 부실 등의 문제가 발생하지 않도록 계약상대자는 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

· 설계 지침 상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용 등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공등급별로 대안을 작성하여 소요 공사비용을 면밀하게 검토, 제출하여야 한다.

2) 하도급 승인(예정) 신청 등 기타 발주기관의 승인이 필요한 사항

3) 설계용역에 필요한 서류, 관련 법규 및 지침에서 정하는 제출서류 등

나. 계약대상자는 착수 후 10일 이내 과업수행계획서를 작성‧제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

4. 업무협의 및 보고

가. 업무협의

1) 계약대상자는 계약 후 14일 이내 착수신고서 제출 시 발주기관과 1차 업무협의를 하여야 한다.

2) 과업의 수행과정에서 예기치 못한 사항이 발생 시에는 발주기관과 업무협의를 하여야 한다.

나. 용역진행보고

1) 착수보고 : 착수일로부터 14일 이내 발주기관과 협의하여 시행

2) 중간보고 : 공정에 의거 1회 이상 중간보고 시행

3) 최종보고 : 공정의 마무리 1개월 전 최종보고 시행

4) 수시보고 : 발주기관의 요청 또는 주요결정사항에 있어 필요한 경우

5) 주간, 월간 공정 보고 : 사업담당자와 협의하여 정기적으로 보고

5. 각종 서류 제출

가. (단계별 제출서류) 계약상대자는 설계용역 예정공정표의 완료일 이전에 각종 서류를 작성․제출하여 발주기관 검토 확인 후 결정한다.

1) 계획설계, 중간설계 및 실시설계 결과서류, 기성검사원 등

2) 과업내용서와 관련된 제반법령 및 조례 검토서

3) 건축허가 및 각종 인증에 필요한 각종 서류 등

나. (설계용역 사후평가서) 건설기술진흥법 제50조에 따른 설계용역 사후평가 대상일 경우 기본·실시설계 사후평가서를 작성하여야 한다.

6. 관련 기관 인·허가, 심의·자문 등 행정절차

가. (원칙) 계약상대자는 최종 설계도서 납품 전 관련 법규에 의한 관계기관 수속, 허가 등은 발주기관을 대행하여 완료하고 그 결과를 반영한 성과품을 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

나. (각종 행정절차) 계약상대자는 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시하고자 하는 각종 심의, 검토, 자문회의 등에 필요한 자료 준비와 협조를 하여야 한다.
(지자체 건설기술심의, 건축심의, 디자인심의, 건설기술자문회의, 설계의 안전성 검토, 굴토심의, 구조안전 심의, 경관심의 등)

- 각종 심의, 심사, 자문, 회의 및 관련기관 협의 등 위해 필요한 제반 비용은 설계자가 부담하여야 한다.

다. (각종 인증) 계약상대자는 본 과업과 관련하여 각종 예비인증을 최종 설계도서 납품 前에 획득하고 건축허가(협의) 등에 필요한 서류를 작성하여 제출하여야 한다. (인증 수수료는 발주기관 부담)

라. (심의결과 보완) 각종 심의 등 지적사항에 대해 검토 후 반영 여부를 발주기관에 제출하여 승인을 득한 후 설계에 반영하여야 한다.

마. (관계기관 협의) 계약상대자는 과업수행 前 대지 내ㆍ외 지하지장물의 철거 및 이설(도시가스, 상․하수도 등) 및 도시가스의 공급 가능 여부, 전기․전화 공급지점 등을 사전 확인하고, 계약상대자의 책임 하에 관련기관(또는 관련부서)과 협의한 후 설계에 반영하여야 하며, 협의한 결과를 발주기관에 보고하여야 한다.

바. 사업개요상의 용도는 실사용 용도를 제시한 것으로 설계자가 건축법 등 제반 법규를 검토하여 관련법규 및 기준에 적합하게 설계하고 제반 행정절차를 이행하여 공사시행에 지장이 없도록 하여야 한다.

7. 기술자문 및 의견수렴

가. 과업 수행기간 중 계약대상자는 필요한 경우, 관련 전문가의 기술자문을 받도록 한다.

- 목구조 관련 전문가, 어린이 놀이시설 전문가 기술자문 필수

나. 과업 진행 중 필요한 경우 관련 단체 및 지역주민의 의견을 수렴하여야 한다.

- 전라남도 산림연구원 의견 수렴, 필요한 경우 지역주민 의견 수렴(설문조사 등)

8. 하도급의 범위

가. 계약상대자는 도급받은 설계용역을 제3자에게 일괄 하도급 할 수 없다.

나. 계약상대자는 발주기관이 특별히 인정하는 업무에 대하여 부분적으로 관계 법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 용역업무 착수 시 하도급 내용을 발주기관에 제출하여 승인을 득하여야 하며, 하도급과 관련된 당해 업무에 대하여 모든 책임을 진다.

다. 하도급으로 처리할 수 있는 업무는 다음과 같다.

1) 현황측량, 지반조사(소규모 지하안전영향평가를 고려한 지반조사 NX3공 이상, 필요시 협의 가능) 및 지장물조사 등 작업

- (현황측량, 지반조사 : 사전 제공된 자료 확인)

2) 전문 원가계산 검증업무(기획재정부 등록기관)

3) 건축 구조 및 가설 구조[흙막이 가시설, 비계, 동바리 등], 토목 구조, 조경, 기계설비, 통신, 전기 등 전문분야 업무

4) 각종 공사 내역서 작성[수량산출, 단가산정 등]을 위한 업무

5) 인접시설물 사전조사 업무(「시설물의 안전관리에 관한 특별법」제9조에 따른 안전진단 전문기관)

6) 인테리어 및 놀이시설 등 세부설계업무

7) 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

9. 설계변경조건

가. 설계변경 대상

1) 상위계획 또는 발주기관의 계획변경으로 인한 과업범위 변경

2) 각종 심의, 검토 등 관계기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경

3) 계약상대자 귀책사유가 아닌 용역의 중지 등에 따른 과업기간의 연장

4) 기타 발주기관의 판단에 따른 설계변경 필요시

* 계약상대자는 위 설계변경 시 반드시 이를 수용하여 용역을 수행해야 함

나. 계약금액 조정

1) 계약상대자는 발주기관의 사업계획 변경(사업규모 등)에 따라 설계과정 중에 발생되는 설계 표준계약서에서 대가의 조정 안에서의 연면적 증가, 과업내용의 경미한 변경, 과업기간 경미한 연장 등의 사유로 설계용역비 증액을 청구할 수 없다.

2) 설계변경(계약내용 변경 등 포함)의 경우「지자체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」,「지자체 입찰․계약 집행 기준」에 따라 계약서상 ｢용역비 산출근거｣ 및 ｢공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위 및 대가기준｣에 따라 발주기관과 협의하여 정산할 수 있다.

다. 계약금액 조정 대상 제외

1) 법규, 지침 위반, 추정공사비 초과 등 설계자의 설계오류에 의한 과업

2) 사용자협의, 대안 수립 등 설계과정상의 조정, 검토를 위한 과업

3) 인·허가 추진 및 승인조건 이행을 위한 과업

10. 과업의 중지 및 연장

가. 계약자의 귀책사유가 아닌 사항으로 인하여 과업의 계속추진에 지장을 초래하거나, 추진이 불필요하다고 판단될 경우 발주기관은 용역중지를 명할 수 있다.

나. 과업의 추진 시 인․허가의 협의 지연 등으로 연장이 필요한 경우 발주기관의 승인을 얻어 연장할 수 있다.

11. 계약의 해제·해지

용역수행 중 다음에 해당하는 경우에 발주기관은 당해 계약의 전부(일부)를 해제‧해지 또는 일시정지 할 수 있다.

가. 정당한 이유 없이 약정한 기일을 경과하고도 용역을 착수하지 않을 경우

나. 계약의 수행 중 뇌물수수 또는 정상적인 계약관리를 방해하는 불법․부정행위가 있는 경우

다. 정당한 사유 없이 발주기관의 지침에 따르지 않고 설계자 단독의 주장만 내세워 과업 수행의 지장을 초래한다고 판단될 경우

라. 계약상대자의 귀책사유로 계약 내용 및 조건을 위반하고 그 위반으로 인하여 설계용역 계약의 목적을 달성하지 못하거나 달성하기 어렵다고 인정될 경우 [용역기간 초과, 공사비 초과, 인·허가 차질 등]

마. 계약서 및 과업지시서(계약체결 후 제시하는 제반 자료 포함)와 발주기관의 정당한 지시를 계약상대자가 고의 또는 임의로 이행하지 않을 경우

바. 기타 발주기관의 사업계획 변경 등 불가피한 사유가 발생한 경우

12. 설계 납품 및 검수

가. 최종 실시설계도서는 발주기관이 충분히 검수할 수 있도록 계약납품 14일 전에 제출하여 사전 검사를 받아야 하며, 수정 또는 변경사항이 있을 경우에는 즉시 조치하여 계약 납품 일까지 납품한다.

나. 완성된 설계도서 중 제반 법규 및 규정에 지적되는 상황 발생될 시에는 이의 없이 보완․수정하여야 한다.

13. 보안사항 및 성과품의 소유·지식재산권

가. 계약자는 보안대책을 수립하여야 한다.

나. 모든 성과품은 계약자가 소유하거나, 임의로 외부에 유출시켜서는 안 된다.

다. 기타 보안상 결함이 없도록 하여야 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은 계약자가 진다.

라. 본 용역수행으로 인하여 생산된 각종 설계도서와 조사자료 등 성과품 일체의 지식재산권과 관련한 제반사항은 「저작권법」 및「(계약예규) 용역계약일반조건」에서 정하는 바에 따른다.

마. 본 용역수행에 있어 제3자 권리로 되어있는 특허권, 지식재산권 등을 발주기관의 동의 없이 사용했을 경우, 계약상대자가 그 권리의 사용에 대한 일체의 책임을 진다.

14. 기  타

가. 본 과업에 참여하는 기술진은 용역에 관하여 기술과 경험이 풍부한 전문가로 구성하며, 합리적이고 효율적인 용역이 수행되도록 하여야 한다.

나. 설계자는 수급 문제로 정상적인 공정이 방해되거나 공정 지연이 발생할 수 있는 건축 재료, 공법 또는 기타 요소로 설계하여서는 안 된다.

다. 분야별 용역 추진에 있어서는 발주기관의 직제상 업무관련팀과의 협의 및 심의를 받아 결정하여야 한다.

라. 본 과업으로 인하여 계약대상자가 제3자에게 피해를 주었을 경우 계약대상자가 손실 보상하여야 한다.

마. 성과품 작성을 발주기관과 협의하여 결정하고 과업 완료 시 성과품을 작성‧ 제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

바. 계약상대자는 과업지시서를 충분히 숙지하고 자료수집 후 설계 착수하여야 한다.

사. 제출된 성과품 중 검토 및 관계 법령에 의거 협의, 승인, 심사과정에서 보완 또는 시정사항이 발생한 경우 이의 없이 수정‧보완 제출한다.

아. 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항일지라도 필요하다고 인정할 경우 발주기관과 협의하여 결정하고 계약대상자는 발주기관의 지시를 이행하여야 한다.

Ⅲ		설계 일반 지침

1. 과업 내용

가. 기본 과업

1) (사전조사 업무) 계약상대자는 용역 착수 후 현장을 답사하고 해당 인·허가 관청을 방문·협의하여 관련 법규, 해당 지자체 조례 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 인·허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출하여야 한다.

2) (현황측량 및 지반‧지장물 조사) 계약상대자는 설계용역 착수와 동시에 현황측량을 실시하여 측량성과도를 기준으로 설계를 진행하여야 하며, 지반조사 및 지하매설물 등 확인을 위한 지장물 조사를 실시하여야 한다.(사전 제공된 자료확인)

3) (설계 업무) 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준[국토교통부고시 제2020-635호, 2020. 9. 14.] 제6조(설계업무) 제3항에서 정하는 계획설계, 중간설계, 실시설계 단계의 과업수행 내용과 더불어, 발주기관에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의, 인․허가 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완[조감도 등], 보고, 관계기관 협의, 회의 참석, 각종 자료 작성 등에 관한 업무를 수행하여야 하며, 내역서 작성 및 검증[수량산출, 내역서 작성 등]은 별도의 원가계산 전문업체 선정[기획재정부 등록기관]을 통해 진행하고, 필요한 경우 인접 시설물 사전조사는 전문업체 선정을 통해서 진행하여야 한다. 또한, 기타 용역수행에 필요한 일체의 사항에 대하여 이행하여야 한다.

- 건 축 공 사 : 본 건축물 및 부대시설 등

- 인테리어공사 : 로비, 어린이 목재실내놀이터, 전시실, 다목적 홀, 북카페 등 주요 공간 및 목재놀이시설

- 기계설비공사 : 기계설비 전반, 소방 설비(기계 분야) 등

- 전기설비공사 : 전기설비 전반, 소방 설비(전기 분야) 등

- 정보통신공사 : 정보·통신 설비 전반

- 토 목 공 사 : 토공사, 흙막이(해당 시), 우·오수공사, 포장, 토목구조물, 정화조 등

- 조 경 공 사 : 실내 정원, 옥상 정원, 외부 식재,  조경시설물 등

- 기 타 공 사 : 안내판 등 관계법령에 의한 필요공사 등

4) (일체 인·허가 업무) 본 용역의 시행에 필요한 일체의 인·허가는 설계자가 대행하여야 하며, 대기관 인·허가, 각종 심의, 인증 취득 등에 필요한 서류 작성 등의 업무를 수행하여 인·허가를 득하여야 한다.

5) (공사비 관리) 계약상대자는 ‘추정공사비’를 넘지 않는 범위에서 설계하기 위하여 단계별 추정공사비 산출자료를 작성하여야 하며, 이를 위해 착수계 제출 시 기획재정부에 등록된 원가계산 전문용역기관을 선정하여 하도급 승인을 득해야 한다.

나. 기본 과업 外 업무

1) (모형제작 및 투시도․조감도 제작) 최종 설계안에 대하여 발주기관이 요구하는 투시도․조감도 제작. 다만 발주처의 별도 요청이 있을 경우 스터디 모형 제작 가능

2) (색채디자인 기본계획) 외장재 및 외장 색채계획을 설계도면에 표시

3) (디자인 자문) 발주기관에서 별도로 구성한 자문단으로부터 계획안의 디자인 관련 사항(평면, 입면, 마감재, 색채 등)에 대한 자문을 받아 검토 후 그 결과를 도서에 반영

4) (각종 인증) 녹색건축 예비인증(해당 시), 에너지절약계획서 검토, 건물에너지효율등급 예비인증, 제로에너지건축물 인증, 장애물 없는 생활환경(BF)등 예비인증 취득 및 각 인증의 본인증 취득을 위한 업무지원 [각종 인증 수수료는 발주기관 부담]

5) (신·재생에너지 설비) 의무적으로 설치하여야 하는 신·재생에너지 설비의 설치계획서(지열설비이용검토서 등)의 작성을 위한 조사(시험천공, 열전도 테스트 등 포함) 및 설치계획서 작성과 관련 기관 협의 포함

6) (인테리어 설계) 로비, 어린이 목재실내놀이터, 전시실, 다목적 홀, 북카페 등 주요 공간 및 목재놀이시설의 내·외부 디자인 등 주요 공간에 대하여 인테리어 투시도, 자재사양(specification), 디자인 제안서, 벽면전개도(천장포함), 조명계획 및 조도계산서, 인테리어공사 상세도(재료보드), 조감도, 내역서 작성 등의 인테리어 설계 일체 및 제작가능한 목재놀이시설, 맞춤가구 등 설계 일체

8) (관급자재 제안) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제86조 및「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조에 따라 관급자재를 제안

9) (유사시설 벤치마킹) 계획설계 단계에서 유사시설에 대한 벤치마킹을 수행하고 우수한 부분은 설계에 적극 반영

10) (설계안전보건대장의 작성)「산업안전보건법」제67조에 따라 설계안전 보건대장을 작성하여야 하며, 설계안전보건전문가에 대한 검토 및 의견을 반영하여 건설안전을 고려한 설계가 될 수 있도록 유해‧위험요인 및 위험성 감소대책 수립(세부 이행사항은 관련 법령에 따름)

11) (설계안전성검토) 관련 법규에 근거하여 계획설계단계에서 위험 요소를 사전에 발굴하고 위험성을 평가해 사업 추진 단계별로 위험요인을 제거하여 건설현장의 재해 발생 요인 방지

12) (설계도서 보완) 각종 법규에서 정하는 심의·검토 등과 관련한 업무 협조 및 검토결과에 따른 설계도서 보완·반영

- 설계도서[내역서 단가, 수량 산출, 적정성 등]에 대한 적정성 심사

13) (착공 전 회의) 공사 착공 전 설계자(구조설계자), 시공자 등이 합동으로 설계도서 전반에 대한 사전 검토회의 후 시공하도록 협조업무

14) (사후 설계관리 및 설계의도구현 업무) 최종 설계도서 성과품 납품 이후 공사단계(사용승인 전까지)의 업무

- 설계도서의 해석·자문, 설계변경 검토의견, 현장여건 및 업체선정에 따른 각종 자재와 장비의 치수·위치·재질·질감·색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토·보완 등 관련 업무(요청시 공사현장 방문 포함)

- 설계 완료 후 현장여건에 따라 발생하는 설계변경[기초구조 변경 등] 등의 추가 설계도서 작성·검토·날인, 필요시 인허가변경 수행

- 관련 법규에 따른 ‘가설구조물의 구조적 안전성 확인절차’ 관련 업무

* 관련 법규 : 건설기술진흥법 시행령 제101조의 2항

- 설계기준 및 설계내용에 대한 직·간접적 민원대응 등 업무

- 준공 전 장애인시설 등과 관련하여 사용승인을 위한 사전 업무협의

- 준공도서 검수 및 승인, 사용승인 신청 대행 업무(세부 도서 부수·종류 등은 발주기관과 협의하여 정함)

15) (안전사고 방지 업무)「공공공사 추락사고 방지에 관한 지침」에 의거 건설공사에 필요한 시스템 비계 설계 및 구조계산서, 스마트 안전장비 등 의무적으로 설계 반영

2. 설계도서 작성 기준

가. 설계도서 작성 지침

1) 설계도서의 작성은「건축물의 설계도서 작성기준」을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 ‘기본업무 설계도서’와 본 과업을 위해 필요로 하는 ‘추가업무 설계도서’를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

2) 설계도서는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 작성하되, 공사 총괄 원가계산서는 발주단위별[건축분야(건축+인테리어+토목+조경+기계설비), 전기설비, 통신설비, 소방설비(기계, 전기)로 작성하여야 한다. 다만, 분리가 곤란하거나 분리의 필요성이 없다고 인정되는 경우 발주기관과 협의하여 이를 변경할 수 있다.

나. 법령 등의 적용 기준

1) 계약상대자는「지자체용 건설기술(설계) 용역계약 특수조건」제10조(법령 등의 준수)에 따라 관련 법* 및 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업과 관련 있는 정부 제정 관련 법령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 조례, 지침을 면밀히 검토하여 용역의 성과품이 관련 법에 위배 또는 저촉되지 않도록 해야 한다.

* 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 지하안전관리에 관한 특별법, 건축사법, 국가기술자격법, 엔지니어링 산업진흥법, 에너지이용 합리화법, 수도법, 환경영향평가법, 도로법, 하수도법, 주차장법, 측량․수로조사 및 지적에 관한 법률, 건설기술 진흥법, 건설산업기본법, 소방시설공사업법, 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 전기통신기본법, 전기통신사업법, 전파법, 정보통신공사업법, 소음·진동관리법, 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률, 녹색건축물 조성 지원법, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법, 폐기물관리법 등 기타 관계 법령

2) 설계도서의 작성방법은「건설기술진흥법」제48조(설계도서의 작성 등), 「건설기술진흥법 시행규칙」제40조(설계도서의 작성), 제41조(설계도서의 검토), 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」등 관련 규정에 의하고, 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 발주기관과 협의 후 후속작업을 실시한다.

3) 각종 편의시설 및 위생시설(화장실)은 장애인을 포함한 모든 사용자가 편리하게 사용할 수 있도록「장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」및「장애물 없는 생활환경 인증 기준」에 따라 계획하고 장애물 없는 생활환경 예비인증을 취득하여야 한다.

4) 주변환경과 조화를 이루면서 건물에너지 효율을 높인 환경 및 자연 친화적인 건축계획으로 저탄소 녹색성장을 구현하여야 하며,「녹색건축 인증에 관한 규칙」제13조「녹색건축 인증기준」제7조의 규정에 따른 녹색건축물 예비인증을 취득하여야 한다.(해당 시)

5)「제로에너지건축물 인증기준」에 따라 공공 제로에너지건축물 인증 의무화에 따른 제로에너지건축물 인증 표시를 위한 과업을 수행하여야 한다.

* 관련근거 : 「녹색건축물 조성 지원법 시행령」 제12조 등

6)「지능형 건축물 인증 기준」에 따라 지능형 건축물 인증 예비인증을 취득하여야 한다. (해당 시)

7) 「건설기술진흥법 시행령」제75조의 2에 따라 설계자는 설계 완료 후 설계과정 중 도출한 건설안전 위험요소 및 위험성에 대한 평가를 실시한 결과로서 위험요소/위험성/저감대책 형태로 작성된 설계에서 잔존하여 시공 단계에서 반드시 고려해야 하는 위험요소, 위험성, 저감대책에 관한 사항을 작성 제출하여야 한다.

다. 시방서 작성 기준

1) 시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와 특수 공종이 발생하거나 특수한 현장조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제를 할 필요가 있을 때 특별시방서를 작성하며, 특별시방서는 특기시방서, 관급시방서를 말한다.

2) 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사 표준시방서, 토목공사 표준시방서, 건축전기설비공사 표준시방서, 건축기계설비공사 표준시방서, 소방설비공사 표준시방서를 기준으로 작성한다.

3) 특기 시방서는 자재 관련 시방(각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준, KS 규격품 등)과 도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치방법, 시험방법, 시공방법, 주의사항 등을 설명한다.

4) 본 공사와 관련이 없는 공정의 시방은 포함되지 않아야 한다.

라. 내역서 작성 기준

1) 공사비 내역서는 계약예규「예정가격 작성기준」에 의하여 산출한다.

2) 공사비는 예정공사비를 기준으로 작성하여야 하며, 설계금액이 예정공사비를 초과하지 않도록 한다.

3) 공사비에는 지장물 이설비, 필요시 에너지 인입공사비, 각종 분담금 및 폐기물처리비(100톤 이상일 경우 분리발주를 위한 별도 내역 작성) 등이 포함되어야 한다.

4) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용할 경우에는 반드시 그 근거를 제시하여야 한다.

5) 주요자재(관급발주) 수량은 별도로 작성하여야 한다.

마. 설계에 사용되는 재료

1) 공사에 사용하는 각종 재료와 제품은 한국산업표준(KS), 각종 표준시방서 규정에 적합한 것으로 경제성(LCC 고려), 사용성, 내구성, 유지보수의 용이성, 친환경 등을 고려한 적정재료를 선정하여 설계에 반영하여야 한다.

2) 1)항을 적용할 수 없는 재료 또는 제품에 대하여는 발주기관의 승인을 받아야 하며, 설계서에 KS, 표준시방서 규정과 동등 이상의 규격을 사용하도록 공사 시방서 및 설계도면에 명시하여야 한다.(단, 외국산 자재 사용이 필요한 경우 선정사유 및 근거자료, 주요자재의 수량, 단가, 금액 등을 발주기관과 협의 후 채택한다)

3) 설계도서에 특정업체의 제품을 명시할 수 없으며, 부득이 반영이 필요한 경우에는 감독관과 협의 후 진행하여야 하며, 아래의 선정사유서를 제출하여 발주기관의 승인을 득한 수 설계에 반영하여야 한다.

<자재 선정 검토서(예시)>

순번	품목명	물품분류번호	세부품명	수량	단가	추정가격	검토내용	비고

4) 정부기관(국토교통부, 산업통상자원부 등)에서 인정한 신기술, 신공법 및 고효율 인증제품 중 본 과업 특성에 맞는 것은 적극 검토 및 적용하여야 한다.

5) 건축물에 사용하는 자재는「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」및「녹색제품 구매지침」(환경부)에 따라 친환경인증자재(환경마크 인증제품) 사용을 고려하고, 적용 시에는 설계서에 친환경 인증자재임을 표기한다.

6) 계약상대자는 건설폐자재 등 친환경 자재 활용방안을 검토하여 제시하여야 한다.

7) 계약상대자는「지자체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제83조 및「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제12조에 따라 관급자재를 선정하여야 한다.

3. 설계 진행 시 유의사항

가. 관련 법규에 따라 공사단계의 안전이 확보될 수 있는 공법을 최우선으로 검토하여 적용하여야 하며, 안전관리계획을 수립하여야 하는 경우 ‘설계의 안전성 검토’에 따른 결과는 설계에 보완하고 그 결과를 최종 설계도서 납품 시 설계안전검토보고서 등을 제출하여야 한다. (해당 시)

* 관련법규 : 「건설기술진흥법 시행령」 제75조의 2

나. 수급인은 신·재생에너지 사용(지열, 태양광 등)에 대하여 에너지 사용계획서를 작성하여 에너지관리공단과 사전협의/승인을 받아야 하며, 사전협의 결과서를 제출하여야 한다.

다. 수급인은 관련 규정 등에 따라 신·재생에너지로 지열을 설계할 때에는 시험천공을 실시하고, 열전도 테스트 결과 및 지열이용 검토서를 작성하여 제출하여야 한다.

라. 사전 제공된 지반조사 보고서에 근거하여 설계에 반영하여야 한다.

마. 발주기관 사무실(감독관실 등) 및 이에 필요한 집기류 등의 임대비용은 사업의 규모와 기간별로 적정금액을 내역에 별도 반영하여야 한다.

바. 수급인은 인테리어 설계가 필요한 실에 대해서는 인테리어 설계에 대해 계획/ 중간/실시설계 단계별 보고회를 통해 발주기관의 승인을 받아야 한다.

- 인테리어 설계가 필요한 실 : 추후 발주기관과 협의하여 시행

사. 수급인은 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재 시 이설방안을 조사하여 설계에 반영하여야 하며, 조사항목은 다음과 같다.

- 공공시설물, 전기/통신/상·하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 시설

아. 수급인은 상수도로 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

자. 수급인은 사업 대상 부지가 연약지반일 경우 연약지반 개량검토 보고서를 작성하여 설계하여야 한다.

차. 수급인은 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 설계하여야 하며, 피해가 예상될 시 관련 내용 및 대책을 발주기관과 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

카. T.B.M(가수준점)을 부지 내 2점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

타. 설계는 사전 제공된 현황측량 성과도를 기준으로 진행되어야 한다.

파. 수급인은 기초공법(지정공사를 포함) 및 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계 시 지반조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.(해당 시)

- 공사 착공 후 지반조사 분석/보고서의 오류로 설계변경(예산증액 금액 과다소요, 사업기간 과다연장)이 불가피하여 사업에 막대한 지장을 초래 시 보완설계 등 추가과업을 추가로 수행함은 물론 고의성, 경중(經重)을 검토 후 관련법령(설계자의 책임, 손해배상 등)에 의거 조치됨을 숙지하고, 철저히 지반조사, 분석하여야 한다.

하. 장애인 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영한다.

거. 본 사업과 관련 특별히 고려하고, 주의해야 할 사항과 발주기관의 요구사항에 대해 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

4. 설계 도서의 분리 작성

가. 건축(토목, 조경, 기계설비 포함), 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내약서, 일위대가표, 수량 산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 필요 시 작성 전 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

나. 건축폐기물처리도서는 분리발주가 가능하도록 별도 작성하여야 한다.

5. 설계 도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어는 용역계약일반조건 제5조에 의한다.

나. 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 토목도면 : C

4) 조경도면 : L

5) 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

6) 전기도면 : E (전기소방 : EF)

7) 통신도면 : ET

6. 도면 작성

가. 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다. 다만 발주처에서 A1도면을 요청할 경우 전체 공정 실시도서 1부를 낱장으로 납품할 수 있다.

나. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

다. 토목, 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

라. 설계도면에는 참여기술자가 서명날인 하여야 하며 종결보고서에는 공종별 참여 기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

마. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문 시방서 등)를 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

7. 공사비 지침

가. 계약상대자는 용역 착수 단계에서 원가계산 전문용역업체를 조속히 선정하여 설계용역 단계별로 예상 공사비를 작성 검토하고 이를 발주기관과 협의하여 ‘추정공사비’를 넘지 않도록 하여야 한다.

나. 특히, 각종 인증 취득을 위한 설계에 따른 공사비용에 대한 적정성 검토를 과업 착수단계부터 소요예산의 증감사항에 대하여 수시로 협의하여 발주기관의 승인을 득한 후 후속공정을 진행한다.

다. 계약상대자는 설계용역 중 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가비용, 기존시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사 관련 비용을 종합하여 공사비에 반영하여야 한다.

라. 예산절감 계획서를 작성하여 제출한다.

8. 관련 인증 취득

계약상대자는 친환경 및 에너지절약, 장애인 등의 편의증진을 위한 설계요소를 계획 및 설계단계부터 적극 반영하여 관련 인증을 득할 수 있도록 설계하여 용역기간 중 예비인증을 득해야 한다.

가. 신재생에너지 기준 :「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」에 의한 신․재생에너지 시설 설치에 신재생에너지 공급 의무비율 이상을 반영하여야 하며, 건축허가 전에 신재생에너지 설치계획서를 신재생에너지센터에서 검토받아야 한다.

나. 장애인 등 편의 기준 :「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 의한 장애물 없는 생활환경(BF) 인증

다. 제로에너지 인증 기준 :「녹색건축물 조성 지원법」에 따른 에너지효율등급 적용, 제로에너지건축물 인증  등 2025년도 개정된 인증 기준에 맞게 설계

마. 범죄예방환경설계 기준 : 「건축법」제53조의2 및 동법 시행령 제63조의2, 범죄예방 건축기준 고시(국토부 고시) 등 적용

9. 조사 및 자료 수집

가. 사전조사

1) 지형조사

2) 현황측량(사전 제공된 자료검토) 및 지장물 조사

3) 지반조사(사전 제공된 자료검토)

4) 도시기반시설 조사 : 전기, 정보통신, 상하수도, 오폐수 처리방법, 가스, 교통(도로 등) 등의 시설과 인입비용 등 공사에 필요한 사항 일체 조사

5) 도시계획 관련 조사 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」등 관련법 조사

6) 교통 현황조사 : 대지 인접교통, 자재 반출․반입에 따른 대지 인접 교통체계, 각종 공사용 기계, 잔토처리, 성토 등 교통 제반문제를 조사한다.

7) 인접지역 조사 : 주변 건축물 현황, 인접 공사장, 민원 예상사항, 토취장, 사토장, 각종 장비와 자재(폐기물, 흙 등) 운반로 등을 조사한다.

나. 각종 자료 수집

1) 토지대장, 지적도, 등기부등본, 토지이용계획 확인원, 지구단위계획, 지자체 자치법규 등 조사

2) 유사 건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항 조사

3) 기타 설계용역을 위하여 필요하다고 판단되는 사항에 대한 조사

다. (결과보고) 설계자는 조사ㆍ자료의 수집이 완료되면 계획설계 완료 시 제출

10. 설계 시 고려사항

가. 기능인력 및 자재 수급을 고려하여 자유로운 외관 디자인을 계획하여야 하며 공사에 필요한 시공 공법 및 건축자재 등은 국산자원을 최대한으로 활용할 수 있도록 설계한다.

나. 에너지절약 및 환경친화적 건설공사를 위한 공법, 설계개념을 적용한다.

다. 전체 공사비용이 추정공사비 내에서 이루어질 수 있도록 계획하고, 시공 중 설계변경 및 공사비 증액이 최소화되도록 기본조사 내용을 반영한다.

라. 설계도서에 요구되는 성능과 재질을 구체적으로 명시하여야 하나, 특정제품의 명칭, 사양을 명시하여서는 안 된다.

마. 건축물 외관, 옥외시설물·조경은 주위 경관과 어울리게 하여야 하고, 인접 건축물의 직․간접적인 피해가 발생하지 않도록 주변 환경을 철저히 조사․분석하여 설계하여야 한다.

바. 대상지 지반의 특성을 고려하여 경제성과 안전성을 종합적으로 검토하여 합리적으로 설계하여야 한다.

사. 건물구조는 공사기간과 예산을 고려하여 용도에 가장 적합한 것을 원칙으로 하되, 각종 심의 등을 반영하여 설계자가 가장 좋은 방안으로 변경할 수 있다.

아. 건물의 외관은 주위환경과 조화되고, 외장재는 친환경적이며, 유지관리가 용이하고, 화재 및 방수에 강한 자재로 설계한다.

자. 실내․외 주요 마감재의 결정은 발주기관의 승인을 득하여 계획에 반영토록 하고, 친환경 자재를 적극 검토하여야 하며, 유지 관리비가 적게 들고 내구성이 좋으며 준공 후 자재의 대체구매 용이성을 자재 선정 시 우선 고려하여야 한다.

차. 국산 자재를 우선적으로 검토하여야 하며, 부득이한 경우 경제성 등을 객관적으로 면밀히 검토하여 발주기관의 승인 후 수입재를 설계에 반영할 수 있다.

카. 전라남도 산림연구원의 환경적 특성을 적극 활용하고, 주변 환경 및 경관과 조화를 이루도록 건물이 입지하여야 하며, 대상지 주변의 개발계획(명품숲, 치유의숲)을 반영하여 주변 시설 연계를 고려한 설계방안을 제시하여야 한다.

타. 관련 업무 간의 연계성을 최대한 확보할 수 있어야 하며, dead space 및 불필요한 공간낭비를 막고 공간의 효율성, 공공성을 극대화하여야 한다.

Ⅳ		분야별 설계지침

1. 설계 시 중점 고려사항

가. 본 사업 대상지는 전라남도 산림연구원내에 위치하며, 관계 법령 및 정부 지침 기준, 조례 및 자치법규 등 관련 규정에 의하여 계획하여야 한다.

나.「목재누리센터」 설계공모 당선안의 계획안을 전라남도 산림연구원과 협의하여 설계하여야 한다.

다. 대상지의 물리적 특성(대지 내 및 인접대지와의 고저차등)을 최대한 고려하여 계획하고, 전라남도 산림연구원 내·외의 자연환경과 조화를 이루도록 설계하되, 특히 대지 내의 계획하는 「목구조 기획온실」과 더불어 독창적이고 창의적인 목조 건축물이 될 수 있도록 계획한다.

라. 전라남도 산림연구원의 주 출입구 역할을 하는 방문자센터와 「목재누리센터」을 연계하는 합리적인 동선을 계획한다.

마. 건축물의 주요 공간은 국산 목재를 사용하여 친환경 이미지를 부각시키며 향후 국내 목구조 건축의 선도적 모델을 제시할 수 있도록 한다.

1) 중목구조 건축의 국내외 동향 등을 면밀히 파악하여 반영하며, 구조적 측면과 기능적, 경관적인 측면 등을 복합적으로 고려하여 설계한다.

2)「건축물의 구조기준 등에 관한 규칙」 제9조의3이 정하는 목구조 건축물의 규모 제한에 관한 사항의 법령 재·개정 동향을 주시하여 설계한다.

3)「건축물의 피난·방화 구조 등의 기준에 관한 규칙」 별표 1에서 정하는 내화 성능 기준에 적합한 목재제품(목구조) 생산 상황 등 국내·외 목재 시장 동향을 면밀히 파악하여 설계한다.

4) 기타 목구조 건축에 제한이 되는 관련 법령 등을 파악하여 설계하되, 법령 등의 제한 사항 발생 시 발주기관과 협의하여 설계한다.

5) 구조 부재에 목재을 적용하는 목구조(CLT, GLT 등) 방식은 반드시 50% 이상 적용해야 하며, 다른 구조 재료와 융합하여 사용하는 하이브리드 형식도 가능하다. 또한 전체 목재 사용량 중 50%이상을 국산 목재를 사용하여야 한다.

6) 내진 등급 기준에 적합한 구조설계가 이루어져야 한다.

사. 각 시설은 채광, 조망 및 통풍이 원활하도록 하되, 전라남도 산림연구원 전체 시설과의 관계를 고려하여 배치하고 개방감과 조망권, 일조량이 최대한 확보될 수 있도록 계획하여야 한다.

아. 전시 공간, 교육 공간 및 공공 공간은 합리적인 동선계획을 통해 각각의 기능을 효율적으로 사용할 수 있도록 계획해야 하며, 관리 공간 및 준비영역은 이용자 동선으로부터 프라이버시가 확보되도록 계획하여야 한다.

자. 사용자에게 효율적이고 쾌적한 사무공간을 제공하고, 시설관리가 용이하며 비용 절감을 고려한 지속 가능 에너지 절감형 친환경 건축물로서 생애주기비용이 최소화될 수 있도록 계획한다.

차. 각종 공공건축에 해당하는 법적 의무 인증(BF인증, 제로에너지인증 등)을 모두 충족할 수 있는 계획이어야 한다.

카.「실내공기질관리법」에 의한 실내공기질 유지기준을 충족할 수 있도록 환기설비 또는 환기창을 확보하고, 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 고려하고 실내채광을 위한 채광창이 확보될 수 있도록 계획하여야 한다.

타. 외부 공간 조성 계획 시 다양한 교육·체험공간이 될 수 있도록 하며, 또한 산림연구원 내 명품숲, 치유의숲에 생육하는 수목 등과 연계한 공간으로 조성하여 시민에게 친숙하게 다가갈 수 있는 개방형 공간을 계획하여야 한다.

2. 건축 분야 설계

가. 시설별 면적

1) 건축시설별 면적, 세부용도는 계약 후 설계공모 당선안을 기반으로 설계용역 수행 중 발주기관 및 관련 부서와 협의하여 결정한다.

2) 공용부분(복도, 계단실, 홀, 엘리베이터, 화장실 등)은 설계자가 건축법 및 관련 법령 등에 맞춰 설계하여야 하며, 공용부분을 계획하고 남은 면적은 설계자가 별도의 용도를 가진 실을 제안하여 설계 가능하다.

3) 목조를 이용하여 친환경 공간을 구성하고 「목재누리센터」의 이미지를 부각할 수 있는 랜드마크 시설로 계획하며, 더 나아가 「전라남도 산림연구원」의 위상을 높일 수 있도록 한다.

4) 「목재누리센터」이용자들이 적극적으로 참여할 수 있는 체험교육공간 조성을 위해 다음 사항을 고려하여 계획한다.

-「목재누리센터」을 통해 「전라남도 산림연구원」의 이미지 제시 및 미래 지향적 위상 제고

- 다양한 기획 및 상설 전시가 가능한 전시 공간 확보

- 작은 영화관 및 소규모 실내공연장의 기능이 가능한 다목적홀과 방문객들의 힐링공간으로서의 북카페 등 복합문화공간 확보

- 미래의 중장기적 변화에 대응할 수 있는 가변성·확장성을 고려한 공간 확보

- 가족 단위 관람객의 휴식과 즐거움을 고려한 공용공간의 확보

- 체계적인 교육과 참여형 수업이 가능한 교육시설 확보

- 합리적 건물관리 및 에너지절약 시스템

- 편의시설(장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률) 계획

나. 배치 계획

1) 시설의 용도, 규모 및 입지조건을 충분히 파악하여 효율적 대지 이용을 고려하고 대상지의 지형, 부지형태 등을 검토하여 전라남도 산림연구원 내 각각의 시설 및 특히 명품숲, 치유의숲과 유기적인 연계성을 가질 수 있도록 배치 계획을 수립하여야 한다.

2) 향후 이용객 증가 등을 감안하여 계획하되, 안전과 편리성을 고려한 적정규모를 도출하고 공간과 효율적이고 기능적인 배치 계획을 수립하여야 한다.

3) 시설별 동선 분리(관람동선, 교육동선 및 서비스동선)를 통해 업무공간의 보안과 관람객의 편의 확보 및 관리자의 프라이버시가 확보되도록 계획하여야 한다.

4) 주차 진·출입구는 진출입 용이성 및 인근 주차장을 감안하여 계획하고, 관리 측면에서 필요한 최소한의 주차 대수를 확보하도록 한다.

5) 「목구조 기획온실」은 규모와 형태를 고려하여 목재누리센터의 다른 실들과 조화를 이룰 수 있는 배치를 계획하여야 한다.

6) 외부 공간은 산림연구원내의 명품숲, 치유의숲과 연계한 녹지공간을 조성하여야 한다.

7) 화재·비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선계획을 수립한다.

다. 평면계획

1) 1층 로비공간에 다양한 커뮤니티 시설(휴게홀 등)을 확보하여 상호 유기적으로 사용이 가능하고 연속된 만남과 모임을 유도함으로써 사용자 간 소통과 교류를 활성화하고 쾌적한 분위기를 조성할 수 있도록 계획하여야 한다.

2) 로비공간 이외의 공용공간은 효율을 극대화할 수 있는 계획을 수립하여 Dead space가 발생하지 않도록 계획하여야 한다.

3) 어린이, 노약자, 장애인에 대한 장벽제거(Barrier-Free) 뿐만이 아니라 모든 사용자가 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 유니버설 디자인을 공간서비스의 기본개념으로 계획하고, 모든 공간에 장애인의 출입은 관련 법 규정에 따라야 하며, 편리하게 계획되어야 한다.

4) 전시공간의 가변성을 검토하고 확장 및 변화 가능성을 고려하여야 한다.

라. 내·외부 계획

1) 외관은 주위환경과 조화되고, 국내 목구조 건축의 선도적 모델을 제시할 수 있도록 외부입면을 계획한다.

2) 내부 공간 계획은 사용자들의 동선이 명확하여야 한다.

3) 구조물의 안전 점검을 위한 점검구가 일정범위(구간, 간격) 내에 포함될 수 있도록 건축 마감 설계 시 고려하여야 한다.

4) 내·외부 마감재는 건물의 특성과 공간 및 사용자의 활동에 부합하여야 하며, 내구성, 유지보수성이 확보되어야 하고 대중의 사용에 적합하여야 한다. 특히, 목자재의 경우 성능 및 다양성을 고려하여 추후 유지보수 및 지속가능한 시공상의 문제점을 보강하고 검토하여 계획하여야 한다.

5) 장애인의 출입은 관련 법규에 따라야 하며, 편리하게 계획되어야 한다.

6) 계약상대자는 치수, 재료, 공법 등과 관련하여 현재 건설 산업에서 사용되고 있는 검증된 표준적인 공법을 채택하여 설계하여야 한다.

7) 계약상대자는 수급으로 인하여 정상적인 공정을 방해하거나 공정 지연이 발생할 수 있는 건축 재료 또는 기타 요소로서 설계함을 피하여야 한다.

8) 친환경 내부 마감재, 고효율기자재 등을 사용해야 한다.

마. 주요 실별 고려사항

1) 어린이 목재 실내놀이터

- 목재를 활용하여 아이들의 호기심과 상상력을 자극할 수 있는 다양한 시설 이 있는 실내놀이터 계획하여야 한다.

- 국산 목재를 이용한 목재 놀이시설 세부디자인은 실내놀이터 설치기준을 준수하여 계획하여야 한다.

- 로비와 2층 홀 등 관리자, 보호자이 있는 공간에서 시각적으로 열릴 수 있도록 계획하여야 한다.

- 1층 실내놀이터를 로비와 가까운 곳에 배치하고, 가변적으로 열린 공간이 될 수 있도록 계획, 놀이터의 내부에 실내계단(미끄럼틀 등 놀이공간)을 두어 1,2층이 바로 연결되고 높은 층고를 활용한 다양한 놀이공간 계획이 되도록 하여야 한다.

- 목재누리센터 특성에 적합한 놀이공간이 되도록 계획하여 놀이와 교육이 함께 이루어질 수 있는 공간으로 특화 계획하여야 한다.

- 실내 놀이터 내부에 세면대 및 부모들의 휴게, 대기공간을 함께 계획하여야 한다.

- 수유실 또는 유아휴게실 공간을 인접 배치하여 편리하게 이용할 수 있도록 계획하여야 한다.

2) 나무이야기 체험실

- 나무이야기 체험실의 창문을 최소한으로 줄이고 실감미디어 영상을 상영할 수 있도록 천장 및 바닥 배선 등을 고려하여 계획하여야 한다.

- 직접적인 채광이 들지 않도록 창문의 향을 계획하되, 북향으로 숲을 액자처럼 조망할 수 있도록 하여 통창을 두어 답답하지 않은 공간이 되도록 계획하여야 한다.

- 실감미디어 영상 관리공간 구획하여 계획하여야 한다.

- 실의 성격에 맞는 내부 마감재, 바닥재 등의 선정이 필요하다.

- 환기 공조시스템을 설치하여 강제적으로 실내공기를 쾌적하게 관리할 수 있도록 계획하여야 한다.

3) 목공 창작교육실(목공예 체험실)

- 목공 창작교육실은 실습 위주의 체험공간으로 자재보관장소와 목공 창작실습공간로 구분하여 계획하여야 한다.

- 큰 테이블(10인 이상)을 3개 모둠 이상으로 배치하여 각각 체험교육이 이루어질 수 있도록 계획하여야 한다.

- 한쪽 벽으로 장비 등을 보관하고 사용할 수 있는 시스템 필요하며, 손을 씻을 수 있는 세면대(설비) 공간 계획하여야 한다.

- 전면 벽에는 대형 모니터를 설치하여 이론 강의도 함께 이루어질 수 있도록 계획하고, 외부로 출입이 가능한 출입문을 계획하여, 장비, 자재의 반출입이 용이하도록 계획하여야 한다.

- 목공 창작 실습공간으로 실내공간과 함께 외부공간도 활용할 수 있도록 1층에 배치하고, 내 외부 공간을 연계하여 활용 가능한 외부 휴게공간을 함께 계획하여야 한다.

4) 북카페

- 전라남도 산림연구원의 운영의도를 충분히 파악한 후 적절한 공간 제시하여야 한다.

- 오픈 공간으로 높은 천장과 다양한 레벨로 제안이 가능하며, 외부공간과 연계하여 공간 활용이 극대화되도록 계획하여야 한다.

- 일부 공간을 카페영역으로 오픈공간으로 계획하고, 관리 등이 함께 가능한 공간으로 제안하여야 한다.

- 국산 목재를 체험할 수 있는 목구조 적용 및 실내 마감재, 가구 등의 디자인 제안하여야 한다.

5) 일반교육실

- 교육실은 15명 정도 수용공간으로 2개실로 계획하며, 2개의 실은 가변적으로 1개로 통합하여 교육공간으로 활용할 수 있도록 계획하여야 한다.

- 다목적홀이나 전시실과 연계한 프로그램이 운영될 수 있도록 공간을 구성하여야 한다.

6) 전시실

- 상설전시공간, 기획전시공간으로 계획하되, 전시의 규모에 따라 적절히 배치하고 사용할 수 있도록 가변형 전시공간으로 고려하여 계획하여야 한다.

- 정보의 나열을 지양하고, 직접 체험하고 관여할 수 있는 공간 검토하여야 한다.

- 기획전시의 특성에 따라 이벤트, 참여형 전시 등 손쉽게 대응할 수 있는 공간으로 계획하여야 한다.

- 대형 전시물을 고려하여 천장고 높이를 확보하여 계획하여야 한다.

7) 다목적 홀

- 중목구조 무주공간으로 구조미를 살린 디자인계획 제시하여야 한다.

- 작은 영화관 및 소규모 실내 공연이 가능하도록 계획(단상 계획)하여야 한다.

- 영화나 공연이 없을 경우 라운지 및 쉼터로 가변적으로 사용할 수 있도록 계획하여야 한다.

- 많은 관람객 이용시 혼잡함을 고려한 동선 계획(출입구 2개이상 확보)하여야 한다.

- 계단형 객석(가변형)을 설치하고, 무대를 계획할 수 있는 충분한 천장고를 확보하고 관리공간을 별도로 구획하여 확보 필요하다.

- 대지의 레벨차를 고려한 평면 계획 필요하다.

8) 사무실

- 직원(관리직 등) 및 일용직이 이용하는 사무실 공간으로 3개실 확보

- 관리를 고려한 배치 계획하여야 한다.

- 관리동선과 방문객 동선을 분리되도록 동선을 고려한 계획하여야 한다.

- 사무실 공간 내부에 사무공간 및 탕비 공간(설비) 계획하여야 한다.

9) 옥상 전망대 및 2층 외부공간

- 전라남도 산림연구원내 단지 전체와 치유의 숲 및 식산을 조망할 수 있는 전망대 계획하고 동선을 계획하여야 한다.

- 실내놀이터(2층)와 연계한 옥외 목재 놀이시설 및 휴게공간 계획하여야 한다.

- 외부 공간의 레벨을 이용하여 동측 산책길에서 진입 가능한 2층 외부공간을 계획 및 외부동선(산책로) 연결 계획하여야 한다.

- 옥상 전망대에서 전라남도 산림연구원 단지 전체 및 뒷산을 조망하고, 4계절의 변화를 체험할 수 있도록 조망공간 및 휴게시설을 계획하여 방문객들에게 다양하게 활용될 수 있도록 계획

10) 목구조 기획온실

- 면적 270㎡의 무주공간으로 계획하고, 국산 구조용 집성재를 활용한 중목구조 공법을 적용하여 디자인 계획하여야 한다.

- 온실 공간의 기본적인 식재 관리를 위한 온.습도 유지를 위한 설비 고려하여 계획하되, 설비공간은 별도 구획하여 보여지지 않도록 계획하여야 한다.

- 목재누리센터 공간과 연계하여 활용할 수 있도록, 동선연계 계획 제안하여야 한다.

- 목재누리센터와 온실의 배치계획 시 외부공간을 고려하여 계획하고, 관리가 용이하도록 배치하여야 한다.

- 방문객들이 방문 시 진입동선을 계획하고, 보행로 포장계획 및 평상, 벤치 등을 이용한 휴게공간, 외부 물길을 이용한 수공간 등을 계획하여야 한다.

11) 공용 공간

- 주출입구, 로비, 홀 등은 적정한 여유 공간을 확보하여 쾌적하고 다양한 분위기 조성하여야 한다.

- 1층 홀의 경우 다양한 용도의 시설(휴게 공간)을 배치함으로써 관람객의 다채로운 활동이 일어날 수 있도록 계획하여야 한다.

- 1, 2층 어린이 목재 실내놀이터과 가까운 곳에 수유실 및 유아휴게실, 대기공간을 계획할 것

- 기계실, 전기실 등의 설비관련실은 장비반입이 용이하도록 계획

- 온실 공간의 전용 기계실 등의 설비공간은 주어진 면적에 포함하여 계획하고, 설비공간의 상부공간을 식재공간으로 사용할 수 있도록 단면계획 고려하여야 한다.

- 공조실 등 소음, 진동 발생가능실은 소음 및 진동이 다른 실로 전달되지 않도록 계획하여야 한다.

- 옥탑 계획 시 EV 및 전망대 공간을 고려하여 계획하여야 한다.

바. 외부 시설에 대한 지침

1) 외부 바닥, 현관 입구, 경사로 등은 잘 미끄러지지 않는 재료를 사용하며, 외부로부터 우수 등이 실내로 유입되지 않도록 한다.

2) 환기탑, 환기구 및 환기 갤러리는 외기의 역류 및 눈비가 들어오지 않도록 하기 위해 개폐 장치, 후드(Hood) 등을 설치한다.

3) 루프 드레인(Roof Drain)의 수 및 구경은 최대 강수량 및 지붕 면적 등을 고려하여 여유를 둔다.

사. 구조 및 방재 설계지침

1) 재해 시 방재 활동의 중심이 될 시설물인 경우에는 방재 활동을 위해 필요한 주차장 등의 공간에 대해서도 고려한다.

2) 관련 법규에 따라 가설구조물(비계, 동바리, 타워크레인, 흙막이가시설 등)에 대해서도 본 구조체와 같이 건축구조기술사 등이 실시하는 구조검토(날인 포함)를 하여야 하고, 그와 관련한 자료를 설계도서에 반영하여야 한다.

* 관련법규 : 「건설기술진흥법」 제48조(설계도서의 작성 등) ⑤항

3) 내진 안전성의 확보

- 시설의 재해 시 기능 및 지역적 조건에 따라 건축 구조, 설비 및 비(非)구조 부재의 종합적인 내진 안전성을 확보할 수 있도록 한다.

- 지진 등의 재해로부터 시설이용자의 생명 및 재산의 보호를 도모해 2차 재해를 방지해야 한다.

- 건축물로서의 내진 안전 성능은 건축 구조(구조체), 건축 설비(전기설비, 기계설비) 및 건축 비(非)구조 부재(구조체를 보호하거나 건축물이 공간, 환경을 구성하는 구성 부위와 그 구성 요소로서 외벽 및 그 마감재, 창 등의 개구부, 칸막이 및 내장재, 천정 및 바닥재, 가구 및 사무기기)가 종합적으로 조화를 이루도록 되어야 한다.

- 구조 계산서 및 도면은 구조기술사의 확인 날인하여 제출하여야 한다.

아. 주차장 설계

1) 전라남도 산림연구원 부지내 기존 주차장(137대)이 확보되어 있으므로, 이를 활용한 주차 계획 고려 및 「목재누리센터」의 관리를 위해 필요한 최소한의 주차대수를 확보하도록 하며(약 10대 및 하역공간) 전시물의 반출입을 위한 서비스 동선과 연계하여 계획한다.

2) 동선 계획 : 기존 전라남도 산림연구원 도로체계를 감안하여 주차장의 차량 동선, 이용자의 보행 동선 등을 고려하여 상호 간에 동선의 교차가 적고, 안전하고 원활한 이용이 가능하도록 한다.

3) 주차장에는 필요에 상응하는 관리용 시설을 설치하여야 한다.

4) 겨울에 주차장 기능을 유지하는 경우에는 출입구 주변에 제설, 동결 방지 등에 대한 대책을 강구하여야 한다.

5) 주차장에는 우천 시에 주차장 내부에 우수 등의 유입이 되지 않도록 하고, 필요한 유수 방지 대책을 강구하여야 한다.

6) 전기차 충전시설 및 주차대수는 법적인 검토를 통하여 반영하도록 한다.

자. 부대시설

1) (옥외 게시판 등) 필요에 따라 도로에서 쉽게 볼 수 있도록 옥외 전광판 및 간판 및 현수막을 설치할 수 있는 장치를 적절한 위치에 계획한다.

2) (국기게양대) 필요에 따라 전라남도 산림연구원과의 연계성을 고려하여 관련 법규*에서 정하는 바에 따라 3기 이상 계획한다. (필요 시)

* 관련법규 : 「대한민국 국기법」, 국기의 게양 ·관리 및 선양에 관한 규정

3) 현관에서 호출 설비를 계획하며, 시각장애자의 이용에 대하여 고려한다.

4) 휠체어 이용자를 위한 경사로 및 각 실 사이에 턱을 최소화한다.

차. 안전성 확보

1) (화재에 대한 안정성 확보) 천정 및 벽체 등 내장은 불연 또는 준불연재료를 사용하는 것을 원칙으로 하며, 피난 경로는 간명하게 한다.

2) (회전식 계단 설치 시) 계단실을 계획함에 있어 회전식 계단을 설치하게 될 경우 안전사고 방지를 위한 난간 등을 철저히 고려한다.

3. 토목 분야 설계

가. 공통사항

1) 설계도서는 본 지침서에 의거 작성하되 사전 조사 단계에서 부지현황을 인근의 지형까지 포함하여 세밀히 조사한 후 현황도를 작성하고 계획 설계에 필요한 자료를 제공하여야 한다.

2) 부지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 고압선, 통신선, 기타 지  상 및 지하구조물, 지하매설물 같은 사항을 면밀히 사전에 조사 분석하여야 한다.

3) 계획도면은 종합계획도를 작성하고 배수계통도, 포장 평·입·단면도, 하수계획  도면을 세분하여 작성한다.

나. 토공 및 흙막이 설계(해당 시)

1) 토공은 가급적 절․성토의 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이  토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 하며 토취장 또는 사토장은 지번까지 명확히 표기하여야 한다.

2) 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 기본 및 실시 설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 한다.

3) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 가장 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성(Trafficability)을 확보토록 한다.

4) 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

5) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사 결과 또는 관련 전문 서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며 적용근거를 첨부하여야 한다.

6) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대하여는 계측기의 종류 및 설치수량 등 을 설계내역서에 반영하여야 한다.

7) 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며 공법선정은 반드시 발주처와 협의하여 결정하여야 한다.

다. 구내 우․오수 설계

1) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

2) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결 처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

3) 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거인 경우 최소관경이 150～200㎜ 이상이 되도록 한다.

4) 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

5) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

6) 우수관 및 오수관은 별도로 분리하여 처리토록 한다.

7) 나주시 하수도정비 기본계획에 의거 설계하여야 한다.

8) 관종, 접합방법 등은 장·단점을 비교하여 발주처와의 사전협의 등을 거쳐 결정한다.

라. 도로 및 포장 설계

1) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

2) 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계에 반영하여야 한다.

3) 도로 및 주변광장 포장두께는 기능에 따라 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 최소 두께 이상으로 설치하여야 한다.

4) 지질조사 결과 추후 침하가 예상되는 연약지반 등의 경우에는 주변도로 및 포장 설계 시 P.P. Mat 및 PET Mat 등의 적용을 검토하여야 한다.

5) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

마. 상수도

1) 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

2) 상수도는 신규건물과 연계하여 설계하여야 한다.

3) 관종, 접합방법등은 장, 단점을 비교하여 발주처와의 사전협의 등을 거쳐 결정한다.

바. 주차장

1) 주차장의 구조는 차량주행 동선 및 통행차량 안전을 최대한 확보할 수 있도록 하여야 한다.

2) 주차장 형태 및 구조와 평면위치 및 계획, 주차계획, 진출입계획 등 주차장 계획 관련 전반에 대하여 용역과정 착수시 발주처와 협의하여 과업을 수행하여야 한다.

3) 차량통행에 지장이 없도록 LED 조명시설을 하여야 한다.

4) 본 주차장은 안전, 내구, 기능, 경제, 시공성, 사후 유지관리 등을 고려하여 현지여건에 적합한 설계를 하여야 한다.

5) 주차장 평면배치 계획은 차로 폭원에 대하여 충분한 검토를 한 후 발주처와 협의 후 결정하여야 한다.

6) 주차장 설치에 사용되는 자재는 국내재료 사용을 원칙으로 하되 구조상 불가피한경우 또는 국내생산이 불가능한 자내는 외자재를 사용토록 한다.

7) 향후 전기자동차보급으로 인한 충전시설설치를 고려하여 필요시 발주처와 협의에따라 설계에 반영한다.

사. 기  타

1) 부지 경계부근은 도로, 인접토지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

2) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1 : 1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나, 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

4. 조경 분야 설계

가. 일반 사항

1) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 건물, 주차장 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물 주변환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

2) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다.

3) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게 공간, 수 경 공간, 녹지공간을 종합적으로 고려하여 계획하여야 한다.

4) 조경은 자연지형을 이용하여 계획하여야 하고, 가능한 기존수목을 이용하도록 한 다.

5) 조경은 「나주시 건축조례」 등을 고려하여야 하고, 이용자 편의 및 친근한 이미지를 제공할 수 있도록 설계에 반영하여야 한다.

6) 기존 산림연구원에 조성된 조경과 어우러지도록 계획해야하며, 발주기관과 상의하여 계획하여야 한다.

나. 조경 수목

1) 조경수는 해당 지역의 식생에 적합한 수종을 선정하고 대지내 특화식물군을 활용 한다.

2) 기존의 토사가 조경수의 식생에 적합하지 않는 경우에는 토사치환에 의한 유기토로 치환하는 내용을 설계에 반영하여야 한다.

3) 단지 내 조경의 단조로움을 피하기 위하여 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계하여야 한다.

4) 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 거리를 확보하여야 한다.

5) 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다.

6) 전라남도 산림연구원 내 전문 담당과와 상의하여 계획하여야 한다.

다. 조경 시설물

1) 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등 시설물은 관람객들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려한다.

2) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며, 유지 관리 및 보수에 용이하여야 한다.

3) 산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 투수성 및 친화적인 재료를 사용하여야 한다.

4) 필요에 의하여 옥상정원 조경이나 실내조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다.

5) 게이트, 울타리, 파고라, 벤치, 음수대, 조경시설물 등의 디자인과 설치 위치는 안을 작성, 발주처와 협의하여 결정한다.

6) 시설안내 sign, 각종표지판, 상징적 sign, 준공석 표지석 등의 디자인과 설치 위치는안을 작성, 발주처와 협의하여 결정한다.

5. 기계설비 분야 설계

가. 일반 사항

1) 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 건축, 전기 기타 조건에 적합하게 설계한다.

2) 설비는 보수, 유지관리가 용이하여야 하며 장래 증설이나 변경 ․ 개보수에 대한 적응성이 있어야 한다.

3) LCC(Life Cycle Cost)를 고려하여 초기투자비, 운전경비 및 유지관리비를 최소화할 수 있는 설비방식을 고려한다.

4) 자동제어, 단순 모듈화 등 다양한 방법을 통하여 업무효율 극대화 및 인력절감을 기대한다.

5) 에너지 절약을 극대화 할 수 있는 최적 설비방식을 선택한다.

6) 냉난방설비, 환기설비, 공기조화설비, 위생설비, 소화설비 및 자동제어 설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장비는 설계 전 반드시 발주자의 지침을 받아 설계를 진행하여야 한다.

7) 신에너지 및 재생에너지 개발. 이용. 보급촉진법에 의한 적정 에너지 반영 및 설치 계획 마련

8) 『친환경상품 구매촉진에 관한 법률』에 의거 친환경 상품을 사용하여야 한다.

나. 일반 지침

1) 냉난방, 환기 및 공기조화설비 설비

- 주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 건물과 조화되고 설비가 차지하는 면적이 최소화되도록 설계하여야 한다.

- 실내의 냉난방 방식은 조절이 용이하고 쾌적한 환경이 되도록 설계하여야 하며,  사무실 등 상시 사용공간이 아닐 경우 별도의 조절 기구를 설계에 반영하여야 한다.

- 실내의 공조방식은 온․습도 조절이 용이하도록 설계함을 원칙으로 한다.

- 24시간 사용구역에 대한 배관은 별도로 고려하여 설계함을 원칙으로 한다.

2) 위생설비

- 급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영한다.

- 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.

- 급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실, 샤워실 등에 공급한다.

- 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다.

- 위생기구는 K.S. 제품 또는 동등 이상 제품을 사용한다.

3) 소화설비

소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 제조소 등의 설치기준에 부합하도록 설계하여야 한다.

4) 자동제어설비

자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․습도 조절 및 주요장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능한 방식으로 하여야 한다.

5) 가스설비 : 건물 내 가스시설은 나주시 도시가스 공급업체와 협의하여 시행한다.

6) 기타설비 : 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 한다.

6. 전기설비 분야 설계

가. 일반사항

1) 에너지 절약형 설계(전기 및 기계설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템설계)

2) 신재생에너지 개발. 이용. 보급촉진법에 의한 적정 에너지 반영 및 설치계획 마련 (에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 충족)

3) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 타 공종과 연관성 고려.

4) 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.

5) 최근 개정된 법령중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다.

나. 일반 지침

1) 수변전 설비

- 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

- 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

- 한전전원 인입점 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

- 한국전력공사와 협의 고품질의 전력을 공급하기 위한 한전인입분담금 및 전기 사용전검사 수수료를 산출한다(순수공사비에서 제외 : 수요기관 부담)

2) 동력공사

- 전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선굵기로 선정하여야 한다.

- 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

- 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

- 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

3) 조명설비공사

- 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

- 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 실폭 등을 고려하여야 한다.

- 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.

- 건축물의 부분경관조명, 옥외가로조명, 부분연출조명을 고려 계획안을 감독원과 협의 결정한다.

4) 전열공사

- 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

- 용도에 적합한 전압을 선정하고, 콘센트를 설치한다.

5) 소방설비공사

- 소방 관련법령에 적합한 설계를 하여야 한다.(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등)

- 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

7. 정보·통신 분야 설계

가. 일반사항

1) 본 설계는 정보통신설비의 시공관련 설계기준을 제공하여 설계업무 표준화와 효율을 지향하고 운용 및 확장이 용이하도록 하여야 하며 초고속 정보통신망을 접속할 수 있도록 설계되어야 한다.

2) 시설 및 사무실의 수요를 감안하여 미래지향적인 충분한 용량을 확보 하여야 한다.

3) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

4) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기 하여야 하고 주요자재․공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법 등 정확한 시방이 제시되어야 한다.

5) 모든 공사용 자재는 국산자재 사용을 최대한 고려하고 KS표시 중 1,2급으로 구분된 경우는 1급을 사용한다. 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재품질은 관련 KS 규격이상의 제\품으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다.

6) 설계 시 방재, 보안에 대한 고려를 해야 한다.

나. 설계범위

1) 구내통신(통합배선)설비

2) 종합유선방송 및 TV공청설비

3) 전관방송설비

4) CCTV설비

다. 설계지침

1) 구내통신 선로설비(전화설비+LAN설비)

(1) 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

(2) 기간통신사업자가 제공하는 일반전화 및 IP전화시스템이 수용가능하도록을 통합단자반 설비를 사무실 등 주요실에 설계한다.

(3) 정보통신시설은 기술기준을 준수하여 첨단시설로 설계에 반영한다.

(4) 국선인입관로 매설은 통신 사업자와 협의하고 통신사업자 맨홀에서 통신실까지 인입관로는 지중매설하며 수공맨홀을 시설한다.

(5) 장래의 다양한 통신, 정보시스템의 증가를 고려한 예비배관을 계획하여야 한다.

(6) 배관은 매입배관을 원칙으로 하며 부득이한 경우 노출 배관한다.

2) 공시청TV(MATV) 및 종합유선방송(CATV) 설비

(1) 공시청 설비 UHF/VHF, 종합유선방송(CATV)등 모든 방송이 양호하게 시청 될 수 있도록 시설한다.

(2) 증폭기, 분배기, 유니트는 쌍방향 수신이 가능한 형으로 한다.

(3) 각 실별로 최소 1개이상의 아울렛 UNIT를 구성해야 하며 UNIT 종단에서의 전계 강도는 70dB 이상이 되도록 하여 양호한 화질과 음질을 얻을 수 있도록 하여야 한다.

(4) 안테나는 스테인리스제를 사용하며 안테나 지지용 기초는 독립기초를 사용하여 기계적 강도는 풍속 30m/sec에 견디도록 설계한다.

3) 전관방송설비

(1) 일반 안내방송, 층별, 단위별 방송이 가능하여야 한다.

(2) 소방법규에 의한 자동화재 탐지반 수신기와 연동하여 비상방송이 송출되어야 하며 비상방송 시 자동육성 대피 유도방송이 되어야한다.

(3) 소방법규에 의한 자동화재 탐지반 수신기와 연동하여 비상방송이 송출되어야 하며 비상방송 시 자동육성 대피 유도방송이 되어야한다.

(4) 전 층별, 실별, 복도, 옥외를 전체 또는 개별로 방송할 수 있도록 구성한다.

(5) 스피커 시설은 내/외부 구분 용도에 맞게 선택(천장, 벽부, 칼럼, 혼형)한다.

(6) 관리실에 방송실을 두고, 시설지 내 주요지점에 옥외 스피커를 설치하여 비상방송을 대비할 것.

4) 음향·비디오설비

(1) 관련 설비가 요구되는 실의 경우 음향설비를 설치하여 단체활동, 각 종행사 및 제반기능을 충족시킬 수 있도록 구성하여야 한다.

(2) MIC 및 스피커를 확장할 수 있도록 MULTI JACK BOX를 설치하여야 한다.

(3) 행사지원을 위한 현수막게시대등이 적정하게 설치되어야 한다.

5) 감시 및 출입관리 설비(영상감시 장치)

(1) 감시 카메라의 설치위치는 감시대상을 충분히 감시할 수 있는 적당한 위치여야 한다.

(2) 카메라는 4.0M 픽셀이상의 카메라로 설계하여야 한다.

(3) 모니터는 최소한 42-inch 이상의 LED MONITOR를 사용하여야 한다.

(4) 녹화장치는 COMPUTER(NVR) 녹화장치로 하며, 착탈식 기록매체를 사용하여 녹화물 보관이 가능하도록 백업용 하드장치를 공급하여야 한다.

(5) 각 CCTV와 NVR은 연계구성은 Ethernet망으로 구성하여야 한다.

(6) 옥외 적절한 장소에 카메라를 설치하여야 한다.

Ⅴ		설계도서의 작성 및 납품

1. 공통사항

가. ‘건축물의 설계도서 작성기준’을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성 방법)에서 명시한 내용 중 ‘기본업무 설계도서’와 본 과업을 위해 필요로 하는 ‘추가업무 설계도서’를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

나. 아울러, 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 아래 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다.

2. 계획설계

아래의 계획설계 작성방법에 따라 설계공모 당선안을 기본으로 심사위원 보완의견 및 발주자의 의견을 반영한 내용으로 제출

가. 일반사항

1) “국토교통부 고시 설계도서 작성기준”을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 “기본업무 설계도서”와 본 과업을 위해 필요로 하는 “추가업무 설계도서”를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

2) 수급자가 제출한 보완된 계획안이 부적합하다고 발주자가 검토의견을 통보시 수급자는 조속한 시일안에 새로운 대안을 재작성하여 제출하여야 한다. 그로 인한 용역 기간의 연장은 인정하지 않는다.

3) 발주자가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 수급자는 즉시 보완․제출하여 발주자의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

나. 계획설계 수정 제출(공모안에서 보완된 사항 위주)

1) 현장조사서

2) 설계계획 개요 작성

3) 대지분석

- 도시축, 향, 조망분석

- 토지이용계획

- 건축가능 영역

- 차량 및 보행자 동선

4) 주변도로망과 주차 진출입부, 내부 램프 등을 포함한 지상층 계획

5) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함)

6) 개략적인 평면 및 입면계획(입면형태는 주변과의 조화성)

7) 조경계획

8) 관련법규 검토서

다. 현장 조사방법

1) 현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 한다.

2) 서류조사

- 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

- 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

3) 현장조사

- 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존수목, 대지 내 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지전경을 촬영보관하여야 한다.

- 주변과의 조화를 고려하여 주변 건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

- 가스, 상․하수도, 오폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역난방 등의 도시 기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

- 현장의 대지 내 주위 경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 측량을 실시하고 기록하여야 한다.

※ 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 결과는 계획설계 시 현장조사보고서로 작성, 제시하여야 하며, 종결보고서에 첨부하여야 한다.

3. 중간설계

가. 정    의

“중간설계”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계 도서를 작성하여 발주자로부터 승인을 받은 단계를 말한다.

나. 일반사항

1) 계획 설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완설명서에 따라 작성한다.

2) 계획 설계 위치를 기준으로 지질조사 계획서에 근거한 지질조사를 실시한다.

3) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 단위 공사별로 작성되어야 한다.

4) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

5) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요 구조부의 구조계산 등 구조 계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

6) Utility(기계실, 전기실, 발전기실, 저수조 등)시설은 장비 레이아웃(Lay-Out)을 작성하여 발주자의 승인을 받는다.

다. 설계서 구성

1) 건    축

- 설계설명서

ㆍ공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

ㆍ설계개요: 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

ㆍ현지조사: 국내의 유사한 규모의 사례를 조사한 결과와 성공 및 실패 사례를 조사․분석․검토 내용(반영사항 표기)

ㆍ계획설계내용

ㆍ사전조사: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

ㆍ시공방법

ㆍ개략공사비 산정

※ 일위대가표는 불필요하나 공종별 개략내역서가 첨부되어야 공사비관리(Cost Planning)가 가능함

ㆍ주요자재계획 및 기타 필요한 사항

- 구조계획서

ㆍ설계근거기준

ㆍ구조재료의 성질 및 특성

ㆍ제반 하중조건에 대한 분석

ㆍ각부 구조계획 : 골조의 평면, 간사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

ㆍ구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 시방서: 실시설계의 기준이 되는 당해공사에 필요한 특기사항

- 도면종류

ㆍ부근안내도: 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

ㆍ배 치 도: 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부속시설의 위치, 기타 시공에 필요한 사항

ㆍ대지 구적도

ㆍ건축면적 산출표

ㆍ내․외부 마감표: 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 측벽, 지붕 등

ㆍ각층 평면도: 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계 기준이 되는 사항

ㆍ입면도(정면 및 측면): 실시설계의 기준이 되는 사항

ㆍ단면도(종횡 2면 이상): 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서 종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시

ㆍ계단 평․단면상세도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

ㆍ각층 창호 평․입면도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

ㆍ주요 구조부 단면상세도

ㆍ기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면

- 물량산출서: 목재부분(국산)

ㆍ일부 관급 수급을 위한 목재사용 물량을 산정하여, 공사일정에 맞추어 공급이 가능하도록 산림연구원과 협의하여 국산목재 물량산출서를 제출

ㆍ공사 시기에 맞춘 목재수급계획서 제출(필요 목재 생산업체 협의 필)

2) 토    목

- 설계보고서

ㆍ공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

ㆍ계획 및 방침: 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

ㆍ사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

※ 지반고는 반드시 측량을 실시하고 공사착공 시 인위적인 지반고 변경이 없음에도 도면과 상이할때는 수급자 부담으로 재 측량하여야 함

ㆍ시공방법

ㆍ개략공사비 산정 및 기타 필요한 사항

- 구조 및 수리계산서

ㆍ구조계산서

ㆍ수리계산서

- 개략 설계내역서: 개략 내역서, 개략 수량산출근거 기타 산출근거

- 도면종류: 위치도, 종단면도 및 횡단면도, 평면도, 구조물도 및 부대시설도, 유역산출 면적표(반드시 배수와 연계되어야 함) 기타

3) 조    경

- 설계 보고서

ㆍ공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 조경면적 산출표, 공사금액 등

ㆍ사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수 등

ㆍ개략공사비 산정 및 기타 필요한 사항

- 개략 설계내역서 : 개략 내역서, 개략 수량산출근거 기타 산출근거

- 도면종류

ㆍ위치도

ㆍ조경계획 평면도: 축척, 식수 평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ조경시설물 공사계획: 조형물, 파고라, 벤치, 음수대 등 조경시설물

4) 기계설비

- 설계 설명서

ㆍ설비 대략공사비, 수급자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한 중간설계설명서(시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토  후 결정)

ㆍ시방서: 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항(발주자의 지침을 받아 작성)

ㆍ설계 계산서 : 주요장비의 개략 계산서(유사 건물 비교)

- 도면종류

ㆍ범례 및 도면목록

ㆍ기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

ㆍ배치도: 상․하수도의 연결관계, 수조, 각종 탱크, 정화조, 기계실 위치 등

ㆍ계통도: 공조, 위생, 소화설비, 기타설비의 계통도

ㆍ평면도: 유지보수 공간을 고려한 기계실 평면도, 특수층의 설비평면도 냉․난방배관, 공조 덕트, 위생배관 기준층 평면도

ㆍ단면도: 설비 설치실의 층고를 확인할 수 있는 사항

ㆍ옥외 공동구: 관로 및 각종설비 평면도

ㆍ기타 실시설계의 기준이 되는 도면

5) 전    기

- 설계 설명서

ㆍ전기설비개요: 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명

ㆍ수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명: 인입, 변전실의 배치,  결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

ㆍ본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

ㆍ에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

ㆍ인입방식 및 인입지점에 대한 설명

- 계산서

ㆍ각 실별 조도계산서

ㆍ부하산출서, 수배전 설비용량 계산서, 전압강하 계산

- 시방서

ㆍ자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

- 도면종류

ㆍ현장 안내도

ㆍ범례: 사용될 기호

ㆍ배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

ㆍ옥외간선도: 전력, 통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외 간선평면\도,  전력의 수전지점, 수전경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

ㆍ수변전 설비도: 각종 기기의 배치계획도

ㆍ각종 설비의 계통도: 전력, 방재, 기타 설비의 계통도

ㆍ각종 설비의 배치도: 전등, 전열, 동력, 방재설비 기타 설비 배치도

ㆍ기타 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보통신

- 설계 설명서

ㆍ통신설비개요: 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명

ㆍ본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

ㆍ에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

ㆍ국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

- 계산서

ㆍ회선 용량계산서, 전계강도 계산서, 교환기 용량계산서

ㆍNVR 용량계산서

- 시방서

ㆍ자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

- 도면종류

ㆍ현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

ㆍ범례: 사용될 기호

ㆍ배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

ㆍ옥외간선도: 통신, 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

ㆍ통신장비 설치도: 각종 기기의 배치계획도

ㆍ각종 설비의 계통도: 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타 통신설비의 계통도

ㆍ각종 설비의 배치도: 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및  기타 필요설비의 배치도

ㆍ기타 중간설계의 기준이 되는 도면

7) 추정예상 공사비 작성

- 건축공사(가설공사, 토지 및 지정공사, 골조공사, 창호 유리공사, 수장 공사, 마감 공사, 조적공사, 방수공사, 조경공사, 기타 잡공사)

- 기계설비공사 / 전기공사 / 소방공사 / 통신공사 / 토목공사

※ 제경비 포함한 총 공사비 내역 작성

4. 실시설계

가. 정    의

“실시설계”라 함은 계획설계 및 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 칫수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주자의 요구조건 반영 여부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반 사항

1) 중간설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완설명서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

4) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

5) 납품 전에 발주자가 검토용 설계도서 제출요구 시 이에 응하여야 한다.

다. 설계서 구성

1) 건    축

- 설계 설명서

ㆍ공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

ㆍ설계개요: 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

ㆍ사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로 상황 등 사전 조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

ㆍ세부 시공방법

ㆍ공사비 산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

ㆍ건물의 색채사용계획

ㆍ공정계획(공정표 포함)

ㆍ기타 필요한 사항

- 구조 계획서

ㆍ설계근거기준

ㆍ구조재료의 성질 및 특성

ㆍ제반 하중조건에 대한 분석

ㆍ각부 구조계획

ㆍ구조성능: 단열, 내화, 차음, 진동 등

ㆍ구조계산서

- 시방서

ㆍ당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

ㆍ특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술

- 도면종류

ㆍ부근안내도: 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

ㆍ투시도: 천연색채 사용

ㆍ도면 목록표

ㆍ배치도: 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로경계선에서 건축물까지의 거리, 담, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부수시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 Bench Mark 기타 시공에 필요한 사항

ㆍ부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시

ㆍ구적도

ㆍ건축면적 산출표

ㆍ내․외부 마감표: 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

ㆍ각층 평면도, 단위 평면도

ㆍ각층 천장 평면도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ지붕 평면도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ입면도(4면): 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ주단면도: 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종횡 2면 이상 표기

ㆍ주단면상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ각실 단면상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ계단 평․단면상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ셔터, 피트, 발코니 등 부분상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도, 하드웨어 일람표

ㆍ각부 구조배근상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ옹벽배근도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ각부 구조단면도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ구조부재 접합상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ각층 기둥․보의 위치 및 일람표: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ부착시설물 상세도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ조경계획 평면도: 축척, 식수평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ조경시설물 공사계획: 잔디, 휴지통, 벤치, 안내판류 등

ㆍ건물 색채사용계획 도면 기타 필요한 도면

ㆍ기타 시공에 필요한 사항 일체

※ 입면이 달라지는 부분은 평․입․단면상세도(축척: 1/50 정도)를 작성 하여야 한다.

- 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

2) 토    목

- 설계 보고서

ㆍ공사개요: 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

ㆍ계획 및 방침: 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

ㆍ사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

ㆍ세부시공계획/자재사용계획/세부공정계획

ㆍ세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

ㆍ구조 및 수리계산서

- 시방서

- 도면 종류

ㆍ위치도

ㆍ종단면도 및 횡단면도

ㆍ평면도

ㆍ구조물도, 부대시설도 기타 시공에 필요한 사항 일체

- 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

3) 조    경

- 설계 보고서

ㆍ공사개요: 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

ㆍ사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

ㆍ세부시공계획/자재사용계획/세부공정계획

ㆍ세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

- 도면 종류

ㆍ배치도, 종단면도 및 횡단면도

ㆍ평면도

ㆍ조경시설물 배치도

ㆍ기타 시공에 필요한 사항 일체

- 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자\료 등

4) 기계설비

- 설계설명서: 냉난방시스템 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전 요령서 등

- 시방서: 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

- 설계 계산서: 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경계산서(위생, 오․  배수, 가스배관), 공조장비 선정서(습공기선도에 공기상태 표기), 필요시 견적서 등

- 도면종류

ㆍ건축 주요부분 평면도, 단면도

ㆍ범례

ㆍ도면목록표, 계통도

ㆍ기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

ㆍ배치도: 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도),기계실 장비배치도

ㆍ계통도: 공조, 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

ㆍ평면도: 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도.

ㆍ단면도: 시공에 필요한 사항 일체(엘리베이터 건축단면도 포함)

ㆍ옥외 공동구: 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

ㆍ기타 필요한 도면

- 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

5) 전    기

- 설계 설명서

ㆍ전기설비개요: 각 설비(전력, 통신, 소방, 약전, T.V.공청 기타 설비)에 대한 설명

ㆍ수변전설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명: 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

ㆍ본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

ㆍ에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점 설명

- 계산서

ㆍ각종 계산에 적용한 계산 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

ㆍ조도계산서, 부하계산서, 수배전설비용량 계산서

ㆍ전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서

ㆍ수변전장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블 트레이 및 덕트 규격 계산서

- 시방서

ㆍ자재시방서: 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등은 해당규격의 번호로 표시가능

ㆍ특기시방서: 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의 사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

- 도면종류

ㆍ도면목록표, 현장 안내도

ㆍ범례 특기사항: 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항

ㆍ배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

ㆍ옥외에 설치되는 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등

ㆍ옥외간선도: 전력통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도, 제반 간선의 정격설치방범, 설치상세도 등

ㆍ수변전 설비도: 수변전설비의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도, 입면도 및 발전기, 기타 상세도

ㆍ각종 설비의 계통도, 배치도, 결선도 등 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ평면도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ단면도: 시공에 필요한 사항 일체

ㆍ기타 필요한 도면

- 공사비 산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

6) 정보통신

- 설계 설명서

ㆍ통신설비개요:각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명

ㆍ본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

ㆍ에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

ㆍ국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

- 계산서

ㆍ회선용량계산서, 전계강도계산서, 교환기용량계산서

ㆍNVR 용량계산서

- 시방서

ㆍ자재시방서: 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

- 도면종류

ㆍ현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

ㆍ범례: 사용될 기호

ㆍ배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

ㆍ옥외간선도: 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

ㆍ통신장비설치도: 각종 기기의 배치계획도

ㆍ각종 설비의 계통도: 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타설비의 계통  도

ㆍ각종 설비의 배치도: 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V,  MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

ㆍ시공에 필요한 사항 일체: 각종 설비의 계통도, 각종 설비의 배치도,  각종 설비의 결선도, 각종 기기의 상세도, 평면도, 단면도, 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

- 공사비 산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

Ⅵ		설계 성과품의 제출

[서식1] 단계별 설계도면 작성목록 확인하여 세부 설계도서 작성하여야 함.

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획 설계(안)	A3	4	부	(반접이)
2	현장조사보고서	A4	4	부	구분
3	관련법규 검토서	A4	4	부	3
4	공사비 계산서	A4	4	부	4
5	착수보고 준비자료	A4	1	식	보고대상자 수 *2배수

1. 계획설계 성과품 납품(설계공모안 보완내용으로 협의조정 가능)

※ 위 제출목록 전부를 USB 로 제작하여 제출

구분	설 계 도 서	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	중간설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계 도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종 분리 (반접이)
3	내 역 서 (관급내역서)	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	개략 공사비
4	계 산 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	시 방 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	특기 시방

2. 중간설계 성과품 납품

※ 건축도면 및 공종 포함 전체 본을 제본한다. (건축구조는 건축에 포함 제본)

※ 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방도면은 해당 파트만 제본한다.

※ 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

※ 계획 및 중간설계로 결정된 1개안은 별도 조감도 제작 제출(발주기관 협의)

※ 내역서에 목재(국산) 부재별 물량산출서를 포함하여 제출

3. 실시설계 성과품 납품 및 제반사항

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	종결보고서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
2	설계설명서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	설계도면	A1	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이 현장비치용
		A3	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
4	계산서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	관급내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	수량산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	단가조사표	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함 가격정보 2개
9	일위대가표	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10	일반시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	특기시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	관급시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13	조감도, 내부투시도 (*중간설계성과품)		3	부	◯							*발주기관 협의하여 납품 규격 결정
14	공정표	A2	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 통합 현장비치용
		A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	건축설계도면 겉지안에 합권
15	USB메모리		5	매	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
16	각종 예비인증서				◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	인증기관통보용
17	기타 발주자 요구사항				◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	기계,전기․통신 관급도면(A3반접): 3부 추가

※ 조감도는 제출 시 별도로 각 커트 당 A4 규격 3매와 원본 파일을 USB로 제출

※ 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주 시 별도 제작 제출

※ 위 제출목록 전부를 USB에 저장 제출

가. 종결보고서

1) 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정,  참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정  사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

2) 공사별 현장설명서(A4) : 발주자 요구부수

3) 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등)

4) 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 3부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

5) 조감도(A1 이상, 표구 포함) 3부 및 주요공간(로비 등) 실내투시도 3컷 내외

6) 기타 발주자가 요구하는 성과품

나. 설계설명서

1) 환경 및 대지조건, 지질 지형 및 하부구조, 배치계획, 예상 공사비 타당성 검토, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면, 입면, 주요 단면 선정, 구조, 설비, 부대시설 등 기본 방식 결정, 설비 계통도 등 설계의 내용을 쉽게 파악 가능토록 작성

다. 계산서

1) 구조 계산서, 전력 부하 계산서, 조도 계산서, 냉난방 계산서, 기계 설비 용량 계산서, 에너지 절약 계획서, 정화조 등

2) 구조계산서 작성에 관한 사항은 “건축물 구조계산서 작성 및 검토요령”에 의거 작성하여야 한다.

라. 납품 실시설계도면 작성에 관한 사항

1) 설계도면은 도면 둘레의 훼손을 방지할 수 있고, 보관이 용이하도록 제출

2) 도면의 내용에 있어 다음 사항을 상세히 명기하여 시공 및 적산에 용이하도록 작성

- 각부 치수의 정확한 표기(치수는 미터법 사용)

- 각종 사용자재의 설치 상세도 작성 후 관련 평면도에 명기

- 각종 자재의 품질, 규격, 형태의 표시

- 각종 설비 및 구조연결 부위의 위치, 접합방법, 이음길이 등을 명기

- 각종 부착물 및 부품에 대한 명기

- 특수공법에 대한 공인기관의 기술검토보고서 첨부, 설명서(상세도) 작\성

- 도면 이해를 위한 주기 사항 및 시공 시 유의사항을 명시

- 부호, 방향 KEY PLAN, GRAPHIC SCALE, ROOM NAME등

- 계획고, 깊이, 구배, 연장 등 표시

- 계통설명도

- 수량집계표

- 기타 관계규정에 따라 요구되는 사항을 명기

3) 도면 표기 방법: 건축, 토목, 기계, 전기 등 관련 법규 및 제반 규정을 준\수하여 표기

4) 설계도면에는 도면 하단에 전문 분야별로 참여한 책임 또는 참여기술자의 확인 및 서명 날인을 하여야 함.

5) 설계도서 검토 도면 제출

① 검토방법: 설계시행 책임기술자가 검토

- 먼저 각종계산서 확인 및 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

② 제출도면: 검토 및 수정 완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토 도면 1부 제출

마. 시방서 작성에 관한 사항

1) 시방서는 설계도면에 표기하기 어려운 시공방법, 품질기준 등을 명기

2) 시방서는 일반시방서, 특기시방서, 자재시방서로 구분하여 작성하되 합권하여 작성

3) 시방서는 건설부 제정 표준시방서 및 관련기준에 적합토록 작성

4) 일반시방서에는 설계개요, 인허가사항, 일반 시공방법에 대하여 기술

5) 특기시방서에는 일반시방서에 포함되지 않은 다음 사항을 포함 작성

- 레미콘 구입 시 규정상 슬럼프 허용오차를 고려하여 현장타설시 소정의 슬럼프치가 확보될 수 있도록 특별시방서에 명기할 것

- 각종 자재 및 부품의 시공방법(가공, 조립 및 설치)에 관한 사항

- 각종 구조공법과 이에 따른 부수시설 및 장비 사용에 관한 사항

- 관련 공사간의 시공 책임한계 명시

- 가 시설물의 설치에 관한 사항(가건물, 비계, 흙막이, 형틀 등)

- 기타 도면에 명기할 수 없는 사항의 설명

6) 자재시방서에는 사용 재료의 품질, 규격등과 관리(검사, 시험, 운반, 보관 등)에 관한 사항을 충분히 검토하여 작성하여야 함

7) 특수공법 및 특수자재로서 국내 관련 규정이 없을 때에는 그 품질, 규격 및 시공 방법에 대하여 외국의 기준을 적용할 수 있으나 관련 사항을 충분히 검토 작성하여야 함

8) 사용 자재에 있어서는 제조 회사의 고유 제품명을 표시할 수 없으며, 학술적 명칭을  사용하여야 함

9) 도면 및 시방서에 콘크리트의 품질(강도, 슬럼프치, 설계방법, 시공순서, 콘크리트 타설 순서, 균열 방지대책, 양생 방법 등)에 대해 명기할 것

바. 예산 내역서

1) 예산내역서의 작성은 정부 제정 관련 공사 표준품셈을 적용하여야 함.

2) 공사비 내역서는 재정경제원 회계예규 원가계산에 의한 예정가격 작성 준칙 및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준을 적용한다.

3) 재료비

- 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보지 게재가격)으로 한다.

- 조달 정보지에 미수록된 자재는 재정경제원에 등록한 전문기관에서 조사, 공표한 2 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용한다.

- 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2 이상의 사업자에 대하여 해당물품의 거래 가격을 현장조사 실시, 정확하게 확인하여 적용한다.

4) 직접노무비: 조달청, 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시 중노임을 적용한다.

5) 공사비에는 지장물이설비, 한전인입비, 상수도인입비, 도시가스인입비, 시운전비(전기, 기계)등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

6) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당 코드번호를 필히 기록하고 일위대가 없는 자재의 경우 단가 산출조서 근거를 기록할 것

7) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수 사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술 수준과 여건이 감안되어야 함

8) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 함

9) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내 관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 한다.

10) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

11) 운반비는 운반 장비, 운반 거리, 도로 상태 등 운반비 산정에 따른 세부 산출 내역을 첨부

12) 수량의 산출은 건설부 발행 적산 요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계한다.

- 작성방법 관련 규정: 지자체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 동법 시행령, 동법 시행규칙, 예산회계법 및 동법 시행령, 재무회계 예규, 기타 관련법규 및 기준

13) 시공상세도면(SHOP DRAWING) 작성에 대하여 공사비 내역에 반영

- 건설기술진흥법 제23조의 2 및 동규칙 제14조의 4의 규정에 의한 공사 중 시공자가 작성해야될 시공상세도면(SHOP DRAWING)을 작성하는데 필요한 인건비, 소모품비 등의 물량을 산출하고, 공사비 내역에 반영시켜야 하고, 공사진행 단계별로 작성할 시공상세 도면의 목록을 특별시방서에 명시하여야 한다.

사. 예정공정표 작성

1) 예정공정표는 반드시 CPM/NETWORK 기법으로 설계원도 및 청사진에 작성하고, A2 규격으로 제출한다.

2) 공사기간 산정 시 태풍, 혹서, 혹한 등으로 인한 작업 불능일수를 감안하여 적정한  공사기간을 나주 하여야 한다.

아. 관련법규 및 제반 규정 준수

1) 건축법 및 건축사법

2) 건축물의 구조 기준 등에 관한 규칙

3) 극한강도설계법에 의한 철근 콘크리트 구조 기준

4) 건설기술관리법, 동시행령 및 동시행규칙

5) 산업안전보건법, 동시행령 및 동시행규칙

6) 소방법 관련 규정 및 기준

7) 산업표준화법 관련 규정 및 기준

8) 전기사업법, 동시행령 및 동시행규칙

9) 전기공사업법, 동시행령 및 동시행규칙

10) 한전 공급 규정

11) 전기용품 안전관리법, 동시행령

12) 폐기물관리법 관련 규정 및 기준

13) 대기환경보존법 및 수질환경보존법, 동시행령 및 동시행규칙

14) 전기통신법, 동시행령 및 동시행규칙

15) 전기통신공사업법, 동시행령 및 동시행규칙

16) 전파관리법, 동시행령 및 동시행규칙

17) 에너지이용 합리화법, 동시행령 및 동시행규칙

18) 수도법 및 하수도법, 동시행령 및 동시행규칙

19) 주차장법 관련규정 및 기준

20) 국토부 건축공사 표준시방서

21) 국토부 건축설비공사 표준시방서

22) 국토부 토목관련공사 표준시방서 및 설계시공 지침

23) 국토부 조경공사 표준시방서

24) 국토부 건축표준상세도

25) 고압가스 안전관리법 및 도시가스업법 관련법규 및 기준

26) 기타 정부 관련 법규 및 지방자치단체 조례방침 등

자. 유지관리 지침서 작성

1) 건물 준공 후 유지관리에 필요한 유지관리 지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.

2) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

[ 단계별 설계도면 작성 목록 ]

① 계획 설계의 도서내용

종 류		내 용	도서작성의 구분
			기본	중급	상급
건축	공사비 개산서	재료․장비선정에 따른 개략 공사비			○
	법규검토	제반법규검토, 인허가절차 파악	○	○	○
		설계구상안	○	○	○
	건축계획서	설계개요	○	○	○
		배치계획		○	○
		평면계획		○	○
		입면계획		○	○
		단면계획		○	○
		외장재료 비교 분석			○
	모형	Sketch 또는 Study Model		○	○
	건축 도면	배치도	○	○	○
		대지 종․횡단면도	○	○	○
		각층 평면도	○	○	○
		입면도(2면 이상)	○	○	○
		단면도(종․횡단면도)	○	○	○
	심의 도서	심의대상인 경우			○
구조	구조계획서	구조계획개요		○	○
		기본 구조적용 시스템 및 대안, 경제적 타당성 검토			○
	심의 도서	구조심의 대상인 경우			○
기계	기계설비 계획서	건축주 요구사항의 수용여부와 설계방침의 확정		○	○
		기계설비 계획개요		○	○
		각종 개통도 및 zoning 계획			○
		적용 시스템 비교 검토			○
		개략 공사비 추정			○
	심의 도서	심의 대상인 경우			○
지열	지열설비 계획서	건축주 요구사항의 수용여부와 설계방침의 확정		○	○
		기계설비 계획개요		○	○
		지열이용검토서-에너지관리공단 제출 후 승인		○	○
		각종 개통도 및 zoning 계획
		적용 시스템 비교 검토			○
		개략 공사비 추정			○
	심의 도서	심의 대상인 경우			○
토목	토목계획서	개략 흙막이 계획서(해당 시)			○
		흙막이 계획도(해당 시)			○
		우․오수처리계획서와 상수계획서			○
		예상공사비 계산서			○
조경	조경계획서	녹지 및 공개공지 계획도(해당 시)			○
		식재 계획도		○	○
		시설물 계획 및 포장계획도			○
	심의 도서	심의 대상인 경우		○	○
방재	심의 도서	법규체크리스트 및 소방개략계획서			○

② 중간설계의 도서내용

가. 건 축

종 류		내 용	도서작성의 구분
			기본	중급	상급
일반사항	개략 시방서	공사용 시방서(초안)			○
	공사비 개산서	기본설계 적용기준에 따라 개략공사비를 산정, 작성		○	○
	건축 계획서	공사개요(위치, 대지면적등)	○	○	○
		건축물규모(건축면적,연면적,높이,층수등)	○	○	○
		건축물 용도별 면적, 주차장규모	○	○	○
		배치계획			○
		주차 및 동선계획			○
		평‧입‧단면 계획			○
	법규 검토서	관련사항에 따른 법규검토	○	○	○
도면	도면 목록표	공종 구분해서 분류 작성		○	○
	안내도	방위, 도로, 대지주변 지물의 정보 수록		○	○
	구적도	대지면적에 대한 기술		○	○
	실내재료마감표	바닥, 벽, 천정 등 실내마감		○	○
	배치도	축척 및 방위, 건축선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리, 신청건물과 기존건물과의 관계, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계	○	○	○
	주차 계획도	법정 주차대수와 주차 확보대수의 대비표, 주차배치도 및 차량 동선도 차량진출입 관련위치 및 구조	○	○	○
		옥외 주차장 도면	○	○	○
	각층 및 지붕 평면도	기둥‧벽‧창문 등의 위치 및 복도, 계단, 승강기 위치	○	○	○
		방화 구획 및 방화벽의 위치	○	○	○
	입면도 (2면 이상)	주요내외벽, 중심선 또는 마감선 칫수, 외부마감재료	○	○	○
	단면도(종․횡단면도)	건축물 최고높이, 각층의 높이, 반자높이	○	○	○
		천정내 배관 공간, 계단등의 관계를 표현	○	○	○
	투시도	투시도 또는 조감도		○	○

종 류			내 용	도서작성의 구분
				기본	중급	상급
상세 도	수직 동선 상세도	코아 상세도	코아 내의 각종 설비관련 시설물의 위치			○
		계단평면 ․ 단면 상세도			○	○
		주차경사로 평 ․ 단면상세도				○
		주차리프트 평․단면상세도				○
	부분 상세도	지상층 외벽 평 ․ 입 ․ 단면도			○	○
		지하층 부분 단면 상세도			○	○
	천정도	천정 평면도				○
	창호도	창호 평면도				○
		창호 잡철물	각 창호에 적용되는 철물			○
기타	정화조	정화조 평면 ․ 단면도		○	○	○
		용량 계산서		○	○	○
	특수 분야 계획 검토	차음 ․ 방음, 방진				○
		무대 ․ 조명				○
		전시 ․ 미술장식품	전시, 목재 놀이시설			○
		분수				○
		주방				○
		음향				○

나. 구 조

종 류		내 용	도서작성의 구분
			기본	중급	상급
일반 사항	개략 시방서	구조 일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성			○
	구조 계산서			○	○
	설계 설명서			○	○
도면	기초 일람표		○	○	○
	구조 평면도	기초에서 옥탑까지 작성	○	○	○
	가구도	골조의 단면상태를 표현하는 도면으로 골조의 상호 연관관계를 표현			○
	앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도				○
	기둥 일람표		○	○	○
	보 일람표		○	○	○
	슬래브 일람표		○	○	○
	옹벽 일람표			○	○
	계단배근 일람표			○	○
	잡배근 일람표				○
	주심도			○	○

다. 기 계

종 류		내 용	도서작성의 구분
			기본	중급	상급
일반사항	개략 시방서	기계일반시방 및 특기시방서(초안) 작성			○
	개략 공사비 계산서	각 공종별 단위면적당 공사비개념으로 개략 산정			○
	설계 설명서	계획설계시의 내용을 발전 확정		○	○
	개략부하 계산서	설계기준에 따라 단위면적당 부하를 기준			○
	각종 장비 선정서	부하 분석에 따른 적정 장비 선정			○
	에너지 심의서류	에너지 절약계획서 및 기타 서류			○
	소방시설 계획서	건물종별, 규모별, 층별 소방시설 계획에 관한 종합적 서류	○	○	○
도면	도면 목록표			○	○
	소방 설비도	해당 소방관련 설비	○	○	○
	장비 일람표	규격, 수량을 상세히 기록			○
	장비 배치도	기계실, 공조실등의 장비배치방안 계획		○	○
	계통도	공조배관설비 계통도		○	○
		DUCT설비 계통도		○	○
		위생설비 계통도		○	○
		소화 설비 계통도	○	○	○
	기준층 및 주요층 기구 평면도	공조배관설비 평면도			○
		DUCT설비 평면도			○
		위생,설비 평면도			○
		소화 설비 평면도	○	○	○
	저수조 및 고가수조	저수조 및 고가수조의 설치기준을 표시		○	○
	설비용 핏트 평면 상세도	설비용 핏트 상세 및 배치계획도면			○
	도시가스 인입 확인	도시가스 인입지역에 한해서 조사, 확인	○	○	○
	기구 상세도	기구의 선정		○	○

라. 토 목

종 류		내 용	도서작성의 구분
			기본	중급	상급
일반사항	개략 시방서	토목 일반시방 및 특기시방서(초안) 작성			○
	개략 공사비 계산서	기본설계 도서에 따라 개략공사비 산정			○
	설계 설명서			○	○
도면	도면 목록표			○	○
	각종 평면도	주요시설물 계획		○	○
	대지 종․횡 단면도		○	○	○
	토공사 계획도				○
	포장계획 평․단면도			○	○
	보도블럭 평면도				○
	담장 계획도				○
	우․오수배수처리 평․종단면도			○	○
	상하수 계통도	우․오수배수처리 구조물 위치 및 상세도 공공하수도와의 연결방법, 상수도 인입계획, 정화조의 위치	○	○	○

마. 조 경

종 류		내 용	도서작성의 구분
			기본	중급	상급
일반 사항	개략 시방서	일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성			○
	개략 공사비 계산서	기본설계 도서에 따라 개략공사비 산정			○
	설계 설명서			○	○
도면	도면 목록표			○	○
	조경 배치도	법정 면적과 계획면적의 대비, 조경계획 및 식재 상세도	○	○	○
	식재 평면도			○	○
	단면도			○	○

③ 실시설계의 도서내용

가. 건 축

종 류			축 적	도서작성의 구분
				기본	중급	상급
일반 사항	공사 시방서			○	○	○
	설개 개요			○	○	○
	각 공종별 공사비 내역서				○	○
	각종 계산서			○	○	○
	심의에서 각종 인허가 관련자료			○	○	○
일반 도면	표지			○	○	○
	도면 목록표			○	○	○
	안내도			○	○	○
	구적도			○	○	○
	지적도			○	○	○
	면적 산출표			○	○	○
	대지 종․횡단면도			○	○	○
	배치도		1/100이상	○	○	○
	주차 계획도		1/100이상		○	○
	평면도		1/100이상	○	○	○
	입면도(2면 이상)		1/100이상	○	○	○
	단면도(종․횡단면도 등)		1/100이상	○	○	○
	실내 벽 및 반자의 마감도		1/100이상	○	○	○
상세 도면	수직 동선 관련 상세도	코아 평면상세도	1/5～1/50		○	○
		계단 평․단면상세도	1/5～1/50	○	○	○
		승강기. 샤프트 평․단면상세도	1/5～1/50		○	○
		주차 경사로 평․단면상세도	1/5～1/50		○	○
		주차 리프트 평․단면상세도	1/5～1/50		○	○

종 류			축 적	도서작성의 구분
				기본	중급	상급
상세 도면	부분 상세도	주요부분 상세도	1/5～1/50	○	○	○
		주출입구부분 평, 입, 단면상세도	1/5～1/50			○
		부출입구부분 평, 입, 단면상세도	1/5～1/50			○
		셔터 상세도	1/5～1/50			○
		피트 상세도	1/5～1/50			○
		발코니 상세도	1/5～1/50		○	○
		출입구 상세도	1/5～1/50		○	○
		지상층 외벽 입면․단면 상세도	1/5～1/100		○	○
		지하층 단면 상세도	1/5～1/100			○
		주요부분 내벽 상세도	1/5～1/100			○
	창호도	창호 일람표	1/5～1/50		○	○
		창호 평면도	1/5～1/50		○	○
		창호 상세도	1/5～1/50			○
		창호 입면도	1/5～1/50			○
		창호 잡철물 목록	1/5～1/50			○
	천정도	각층 천정 평면도	1/5～1/50			○
		천정 상세도	1/5～1/50			○
		부분 상세도	1/5～1/50			○
		천장 관련 설치 상세도	1/5～1/50			○
	내부 상세도	로비바닥 패턴도	1/5～1/50			○
		로비 전개도	1/5～1/50			○
		주요실 전개도	1/5～1/50			○
		승강기 HALL 전개 상세도	1/5～1/50			○
		화장실 전개 상세도	1/5～1/50			○
		칸막이 전개도 및 상세도	1/5～1/100			○
	실내부위	실내마감 상세도	1/5～1/50			○
	부품도	각 부품도	1/2～1/50			○
기타	정화조	건축용 평․단면도	1/5～1/100		○	○
		각종 설비도				○
		계산서				○
	특수분야 도면	소음․방진, 무대․조명, 주방, 음향, 전시, 미술장식품 등		별도대가업무

나. 구 조

종 류			축 적	도서작성의 구분
				기본	중급	상급
일반 사항	구조계산서 (법령에 의거 작성을 요하는 건축물)			○	○	○
	시방서			○	○	○
	설계 설명서				○	○
도면	도면 목록표			○	○	○
	구조 평면도		1/30～1/200	○	○	○
	구조 단면도		1/30～1/200	○	○	○
	기초일람표		1/30～1/100	○	○	○
	앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도		1/30～1/100		○	○
	기둥 일람표		1/30～1/100	○	○	○
	보 일람표		1/30～1/100	○	○	○
	슬래브 일람표		1/30～1/100	○	○	○
	옹벽 일람표		1/30～1/100	○	○	○
	계단배근 일람표		1/30～1/100	○	○	○
	잡배근 일람표		1/30～1/100	○	○	○
	주심도		1/30～1/200	○	○	○
상세 도	계단 및 코아 상세도	계단 상세도	1/30～1/50	○	○	○
		경사로 상세도	1/30～1/50	○	○	○
		코아 상세도	1/30～1/50	○	○	○
	접합 상세도	기둥접합 상세도	1/5～1/50	○	○	○
		보접합 상세도	1/5～1/50	○	○	○
		BRACE접합 상세도	1/5～1/50	○	○	○
		DECK PLATE 설치도	1/5～1/50	○	○	○
		STUD BOLT 설치도	1/5～1/50	○	○	○
		ANCHOR BOLT 상세도	1/5～1/50	○	○	○
	잡 상세도		1/5～1/50			○
	가구도		1/5～1/50			○
	각부구조 상세도		1/5～1/50			○
	기타 상세도	보 OPENING 위치도	1/5～1/50			○
		캐노피	1/5～1/50			○
		파라펫	1/5～1/50			○
		TRUSS	1/5～1/50			○

다. 기 계

종 류		내 용	축 적	도서작성의 구분
				기본	중급	상급
일반 사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○	○	○
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부공사비를 산정하여 작성			○	○
	부하 계산서	설계기준에 따라 세부 부하 계산		○	○	○
	설계 설명서	설계과정에서 확정된 내용 정리			○	○
도면	도면 목록표	도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기		○	○	○
	장비 일람표	주요장비의 사항을 알아보기 쉽도록 표기			○	○
	옥외배관 평면도	옥외에서의 급배수, 도시가스, 유틸리 등의 인입, 인출과 관경 및 위치등을 표시	1/100이상	○	○	○
	각 설비 계통도	각 설비별 계통 표시		○	○	○
	각 설비 평면도	공조, 환기, 위생, 소화설비 등에 대한 내용 등을 표시	1/100이상	○	○	○
	기계실 및 공조실 확대평면도	각 설비별 기계실 배관에 대한 확대평면도	1/5～1/50			○
	화장실확대평면 상세도	화장실 배관 등에 대한 확대평면	1/5～1/50			○
	저수조, 고가수조 배치 및 상세도	설치기준을 표시, 평․단면도	1/5～1/50			○
	설비용 피트 상세도	설치 및 유지보수 등을 위한 적절한 공간 검토 확인	1/5～1/50			○
	연도 상세도	보일러 및 발전기 등의 연도상세	1/5～1/50			○
	각종 장비 상세도		1/5～1/50			○
	자동제어도면 (별도)	구성도				○
		장비, 밸브, 관제점, 패널 일람표				○
		계통도 및 평면도				○

라. 토 목

종 류		내 용	축 적	도서작성의 구분
				기본	중급	상급
일반 사항	공사 시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○	○	○
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부 공사비를 산정하여 작성			○	○
	설계 설명서					○
도면	주요 평면도		필요축적	○	○	○
	대지종․횡 단면도		필요축적	○	○	○
	토공사 평․단면도		1/5～1/100		○	○
	흙막이 상세도	굴토깊이 10M 미만	1/5～1/50	○	○	○
	포장 상세도		1/5～1/50			○
	보도블록 및 측구 상세도		1/5～1/100			○
	옹벽 평․단면 전개도		1/5～1/100	○	○	○
	옹벽 상세도		1/5～1/100	○	○	○
	담장 입․단면도		1/5～1/100			○
	담장 상세도		1/5～1/100			○
	방음벽 상세도		1/5～1/100			○
	지하매설 구조물 현황			○	○	○
	우․오수 배수 상세도	우․오수배수 처리 노선 상세도(평면도, 종․횡단면도) 및 구조물 상세도	1/5～1/100			○

[붙임 1]   보안각서

[붙임 2]   설계검사원

[붙임 3]   주간공정보고

[붙임 4]   월간공정보고

[붙임 5]   협력기술자 보고

[붙임 6]   설계도서 작성 시 유의사항(건축).  끝.

[붙임 1] 보안각서

보 안 각 서

1. 용  역  명:                     공사 설계용역

2. 계약  일자: 2025.   .   .

3. 착수  일자: 2025.   .   .

4. 완수예정일: 2025.   .   .

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 보안 사항임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제14장 용역계약 일반조건 제9절(기술지식의 이용과 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 관계 법령에 따르며 별도로 발주자의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

2025.    .     .

주        소 :

주민등록번호 :

대   표   자 :                         (인)

전라남도 산림연구원  귀하

[붙임 2] 설계검사원

(계획, 중간, 실시)설계 검사원

1. 용 역 명:                     설계용역

2. 계약금액: ₩         원(금          원)

3. 계약일자: 2025.   .   .

4. 착수일자: 2025.   .   .

5. 완수예정일: 2025.   .   .

붙임  납품설계도서 목록  1부.

(계획, 중간, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기

바랍니다.

2025.   .   .

수   급  자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                        (인)

전라남도 산림연구원  귀하

[붙임 3] 주간공정보고

주간공정보고

□ 용 역 명 :                      공사 설계용역

□ 용역개요

◦ 용역기간 : 20  년  월  일 ～ 20  년  월  일

◦ 계약금액 :         원

□ 용역진행사항

구 분	전주진행사항(20 . . .)			금주예정사항(20 . . .)			비고
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도 록 작성
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기
공정률	계획	실적	대비	계획	실적	대비

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :                         (인)

전라남도 산림연구원  귀하

[붙임 4] 월간공정보고

월간공정보고

□ 용 역 명 :                      공사 설계용역

□ 용역개요

◦ 현장위치 :

◦ 용역기간 : 20  년  월  일 ～ 20  년  월  일

◦ 계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (20 . . ～ 20 . . )	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
넷째주
다섯째주
익월	- 공정 지연 시 : 지연의 구체적 원인 표기

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :                       (인)

전라남도 산림연구원  귀하

[붙임 5] 협력기술자 보고

관계전문기술 협력기술자 명단

ㅇ 용 역 명 :

ㅇ 용역기간 :

ㅇ 용역회사 :

ㅇ 용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자 (설계사)					서명 (실명)
		참여세부과업내용	참여기간	성 명	생년월일	자격증번호

설계용역자문 참여기술자 명단

(회사대표, 책임․분야별․참여기술자 등)

구 분	분 야 별		성 명	서 명
설계사 (기술사)	회사명	ㅇㅇ건축사사무소 ㅇㅇ엔지니어링
	참여기술자	사업책임기술자 분야별책임기술자

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :                            (인)

전라남도 산림연구원  귀하

[붙임 6] 설계도서 작성시 유의사항(건축)

설계도서 작성 시 유의사항(건축)

1. 도면, 시방서(일반시방서 및 특기시방서) 및 내역서 즉, 설계도서 상호간 자재, 규격, 공법 등을 필히 일치할 것

2. 내역서의 품명 또는 규격란에 재료명, 시공방법 등 명확히 표기

(예 : 액체방수 1종, 조합페인트 1급 2회, 일반유리, 복층유리, 강화유리, 가설 전력    사용량(㎾) 등〕

※ 불가피하게 수량을 1식으로 표기 시 특기시방서상 준공 시 정산조건임을 명시

3. 중기 경비 산출 단가산출서 첨부 및 내역서의 품명 또는 규격란에 중기종류, 공법, 조  건(운반거리, 사토장의 지번까지 명기) 등을 명확히 표기

4. 목공사, 금속공사, 내장공사, 인테리어 등의 모든 품목은 일위대가표 작성이 원칙

5. 내역서 작성 시 전문 업체 견적가격을 적용한 품목은 해당 견적서 첨부(복수 견적)

6. 내역서는 물품목록코드에 의한 시설공사 자재코드 및 일위대가코드(텍스트파일 호환  가능 프로그램으로 코드는 11자리)로 작성하고 새로운 자재 및 일위 대가는 기존 일위 대가를 변경하여 작성하지 말고 신규코드로 작성

※ 기존 일위대가를 변형․변경하여 적용 시 오류 발생이 많음

※ 변형 11코드 사용 시 추후 재작성 하여야 함

7. 창호공사는 Type별 개소 당 내역서 및 일위대가표로 작성하고 일위대가 세부내역은 다음과 같이 산출

가. Al.창호 : Fix, SL, PJ, 커튼월 등으로 구분하여 창호철물 및 부자재가 제외된 순(純)  알미늄바 만의 정미중량(kg)으로 산출하여 내역서의 규격란에 명기하고 마감을 명시할 것(예: 불소2회)

나. 커튼월 창호는 커튼월을 명시해주고 단열바 창호는 단열바를 M로 산출하여 단가  적용할 것

다. 철재 도어 및 셔터 : 프레임 규격, 마감 등을 표기 후 면적(㎡) 단가 적용

(예 : 150×45×1.6ⓣ, 분체도장, 1.89㎡)

라. 스테인리스 창호 : 부재의 규격, 마감별로 구분하여 길이(m) 단가 적용

(예 : 100×40×1.2ⓣ, 헤어라인마감, 5.2m)

※창호철물(정첩, 도어록, 플로어힌지 등)과 코킹은 별도내역으로 작성

8. 사후 정산공종이 있을 경우 특기시방서에 품명, 범위, 수량, 해당금액 및 정산 방법 등을 표기하고 현장설명 시 배포하는 현장설명서에도 표기

9. 관급자재는 도급자 설치 관급액과 관급자 설치 관급액으로 구분 표기(산업안전보건관리비 산정 시 도급자 설치 관급액만 반영)

10. 폐기물은 품명, 규격란에 폐기물 종류(내장재, 구조물 철거재, 혼합폐기물) 및 처리  방법 (매립 또는 재활용처리)을 표기하고, 100톤 이상 시는 별도발주 내역작성

11. 원가계산 시 환경보전비, 건설하도급 대금지급보증서 발급수수료, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 추가 계상

12. 국토교통부 실적공사비 및 조달청 시장시공가격을 우선 적용하여 내역서를 작성할 것

13. 조달청 원가계산 제비율을 참고하여 원가계산 할 것

14. 특정자재사용은 가급적 지양할 것

15. 주요자재(시멘트, 모래, 자갈, 잡석)는 별도공종으로 취합 반영함

16. 원가계산은 아래와 같이 할 것(공사발주별)

① 건축(건축+토목+조경+기계설비)은 건축 원가제비율 적용

② 전기는 전기 원가제비율 적용

③ 통신은 통신 원가제비율 적용

④ 소방은 소방 원가제비율 적용

⑤ 기타(폐기물처리비)등은 기타 원가계산제비율 적용

17. 공사비분석표를 작성할 것.  끝.