「봉화노인복지센터 기능보강사업」

기본 및 실시설계 용역 과업지시서

2025. 07.

	봉 화 군

목    차

제1장. 총 칙
1.	과업의 명칭				··································································································											2
2.	과업의 목적				··································································································											2
3.	과업의 개요				··································································································											2
4.	과업의 범위				··································································································											3
제2장. 과업의 내용
1.	과업수행 중 단계별 제출서류													···········································································		5
2.	업무보고 및 회의							···························································································								6
3.	관급자재의 선정						······························································································									8
4.	에너지절약형 건축물 설계												···············································································			9
5.	건축디자인 품질관리										······················································································					9
6.	보안성 검토				··································································································											9
7.	기성금 청구				··································································································											10
8.	설계변경 및 정산							···························································································								10
제3장. 과업수행 지침
1.	법령 등의 적용기준									·······················································································						11
2.	설계 일반 지침					······························································································										11
3.	설계진행 시 유의사항											··················································································				15
4.	위원회 심의일의 지정 및 제출도서의 승인														························································	16
5.	설계도서의 분리작성										······················································································					16
6.	도면작성		·······································································································													16
7.	시방서 작성기준						····························································································									17
제4장. 분야별 설계지침
1.	일반사항			······································································································												18
2.	건축분야			······································································································												19
3.	토목분야			······································································································												22
4.	기계분야			······································································································												23
5.	전기분야			······································································································												25
6.	소방분야			······································································································												26
7.	통신분야			······································································································												26
8.	조경분야			······································································································												27
제5장. 설계도서 작성요령
1.	공통사항		·······································································································													29
2.	계획설계		·······································································································													29
3.	중간설계		·······································································································													30
4.	실시설계		·······································································································													35
제6장. 설계도서 납품목록
1.	계획설계 납품도서								·························································································							43
2.	중간설계 납품도서								·························································································							43
3.	실시설계 납품도서								·························································································							44
제7장. 관련서식		·········································································································														45

Ⅰ		총 칙

1. 과업의 명칭

봉화노인복지센터 기능보강사업 기본 및 실시설계 용역

2. 과업의 배경 및 목적

⬦ 급격한 고령화에 따른 치매환자 수 증가로 지역 치매환자를 전문적인 돌봄과 체계적인 관리, 지원이 필요합니다. 봉화군내 채매환자와 가족에게 주어지는 어려움과 요양부담을 경감하고 질 좋은 돌봄환경 서비스를 제공하는 공립 치매전담형 노인요양시설의 확충이 필요함.

⬦ 전문적인 돌봄제공 : 채매환자에게 특화된 프로그램과 서비스를 제공하여, 환자들의 삶의 질을 향상시키고 안전한 환경을 조성함.

⬦ 가족지원 : 치매환자의 가족들이 겪는 심리적, 경제적 부담을 덜어주고, 가족들이 안심하고 일상생활을 영위할 수 있도록 지원함.

⬦ 지역 사회의 치매 인식 개선 : 치매에 대한 올바른 이해와 인식을 확신시켜, 지역 사회 전체가 치매환자와 그 가족을 지원 할 수 있는 환경을 조성함.

⬦ 통합적 돌봅 체계 구축 : 지역 내 다양한 복지 자원과 연계하여, 치매 환자에게 필요한 다양한 서비스를 통합적으로 제공할 수 있는 체계를 마련함.

⬦ 봉화노인요양시설 증축을 통하여 적정 규모의 시설로서 시설운영에 어려움을 극복하여 요양원 운영의 내실화를 도모함.

3. 과업의 개요

가. 대지위치 : 경상북도 봉화국 봉화읍 해저리 58번지 외 1필지(57번지)

나. 대지면적 : 6,768㎡

다. 건립규모 : 지하1층, 지상상 2층 / 연면적 1,615.44㎡ - 증축면적

라. 과업기간

1) 본 과업의 기간은 착수일로부터 공휴일 포함 180일간으로 한다.

※ 용역기간 내 필요한 행정절차 (관계기관 협의, 각종 심의 및 인증, 기술자문위원회, 일상감사, 계약 심사 등)를 이행한 결과를 반영하여 최종 설계도서 납품

2) 다만,다음의 경우에 한하여 발주자의 승인을 얻어 과업시행기간을 조정할수있다.

가) 천재지변으로 인하여 용역 시행이 불가능할 경우

나) 발주자의 방침에 따라 과업시행이 중단되었을 경우

다) 발주자의 계획변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

라) 기타 불가피한 상황이 발생하였을 경우

마. 용도 : 노유자시설(노인복지시설)

바. 설계비 : 357,790,000원(부가세 포함)

사. 총공사비 : 6,924,004천원 (부가세, 부대 공사비 포함)

※ 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등에 대한 공사비이며, 각 공종 간 효율적으로 배분하여 공사비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

아. 용역범위

1) 설계범위

가) 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 전 분야의 설계지침에 따른 계획/

중간/실시설계도서의 작성

2) 용역 범위

가) 계획설계, 중간설계, 실시설계 및 도서작성

나) 에너지 절약계획서

다) 조감도 1컷 (뷰포인트 협의 후 결정)

라) 기술심의 및 각종 관계법령 규정에 의한 인ㆍ허가 등

마) 기타 설계를 수행하는데 필요한 제반 설계도서와 보고자료 작성 및 협조

바) 상기 각종 예비인증을 누락 없이 획득하여야 하며, BF 예비인증 및 본인증 수수료 및 에너지절약계획서 수수료는 발주기관에서 별도 납부

4. 과업의 범위

가. 본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인․허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반협의, 각종 인증 등 모든 행정절차를 포함한다.

나. 사업추진 및 각종 위원회 자문․심의, 영향평가 등에 대한 업무 협조 지원

(조감도 포함)

다. 경계 측량, 지반조사 및 각종 인증수수료 등

1) 계획영역의 경계 등이 불분명하여 경계측량이 필요한 경우 발주기관에서 자체적으로 실시한다.

2) 인증 등 각종 인증에 소요되는 법적 수수료의 경우 발주기관에서 지급하며, 이외 인증을 위해 별도로 발생되는 컨설팅 등의 비용은 수급인의 부담으로 한다.

3) 지반조사에 수반되는 용역은 발주기관에서 실시한다.

라. 본 과업을 수행함에 있어 과업설명서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인의 협의 하에 수행한다.

마. 본 과업의 업무

1) 본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가 및 각종 심의․심사 등 모든 대관업무는 설계용역 수행자가 대행하여야 하며, 별도의 추가 대가는 없다.

2) 설계용역 수행자는 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문․협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축협의 및 의제처리를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야하며, 그 추진계획을 작성하여 착수일로부터 30일 이내에 제출하여야 한다.

3) 설계용역 수행자는 향후 공사 준공 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 용역수행자의 업무에 적극 협조하여야 한다.

4) 설계용역 수행자는 본 용역의 완료 후에도 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시에는 협조하여야 한다.

5) 각 실별 디자인 및 내ㆍ외부 재료계획을 포함한다.

Ⅱ		과업의 내용

1. 과업수행 중 단계별 제출서류

가. 수급인은 용역착수 시에 다음의 제반서류(이하 “착수계”라 한다.)를 제출한다.

1) 착수계 1부

2) 책임기술자 선임계 1부

3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부

4) 과업수행계획서 1부.

5) 설계용역수행 조직표 1부(연락처 기재)

6) 각 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부

7) 설계용역 예정공정표 1부

8) 낙찰금액에 대한 산출내역서 1부(분담 이행자 용역수행 내역서 포함)

※ 산출내역서는 용역인력투입계획에 따라 실비정액가산방식으로 산출하여야 한다.

9) 하도급 예정 현황 1부

10) 인력, 장비투입 예정현황 1부

11) 보안각서 각 1부

12) 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항

나. 수급인은 착수계 제출 후 10일 이내에 착수회의를 개최하여야 하며, 위 ‘1)’호로 승인된 착수회의 자료를 근거로 당해 용역의 발주자 또는 용역감독관이 지정하는 장소에서 과업수행 계획을 설명하여야 한다.

다. 계획 설계도서 납품

1) 세부 제출도서는 제5장 납품목록을 참조

2) 관련법규 검토서

3) 현장조사 검토서

4) 유사시설 검토보고서

5) 신․재생 에너지 설치계획서

6) 기타 발주자가 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

라. 중간설계도서 납품

1) 중간설계 검사원

2) 세부 제출도서는 제5장 납품목록을 참조

3) 중간설계도서

4) 주요공법, 장비, 자재 선정 보고서(대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)

5) 기타 발주자가 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

6) 계획설계도서 납품 시 누락 사항 및 협의결과 중간설계도서 납품 시 제출하기로 한 항목

7) 유사시설 견학보고서 (발주기관과 협의 후 진행여부 결정)

마. 실시설계도서 납품

1) 실시설계 검사원

2) 세부 제출도서는 제5장 납품목록을 참조

3) 실시설계도서 일체

4) 공사예정공정표

5) 종결보고서

6) 건축협의서(제반 인허가 증빙자료를 포함한다)

7) 설계검사원

8) 예비 인증서 일체

9) 신・재생 에너지 설치계획 확인서

10) 설계안전보건대장

11) 기타 발주자가 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

바. 기타 서류

1) 용역의 진도보고

가) 주간공정보고

나) 월간공정보고

2) 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

2. 업무보고 및 회의

가. 업무보고

1) 주간공정보고

- 매주 감독관과 협의한 날에 붙임 양식에 의거 제출한다.

2) 월간공정보고

- 매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 의거 제출한다.

3) 수시보고

- 설계용역 진행과정에서 감독관이 필요하다고 판단하는 사항에 대하여 문제점을 분석하여 제출하여야 한다.

※ 공정보고 일정 및 종류는 감독관과 협의하여 조정 가능

나. 업무회의

1) 일반사항

가) 설계자는 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주자와 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

나) 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 설계자 임의로 해석할 수 없으며 발주자와 협의하여 결정한다.

다) 본 설계지침서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여  발주자의 승인을 받아 채택할 수 있다.

라) 설계자는 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

마) 설계자는 각 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적/보완/수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

바) 기본 업무 회의는 2주 주기로 1회 개최를 기본으로 하되, 발주자와 협의 하여 조정가능하다.

2) 업무 착수회의

가) 업무착수회의는 착수일 또는 착수일로부터 10일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

나) 업무착수회의 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 설명하여야 한다.

3) 계획설계 보고회

가) 설계자는 계획설계(안)을 작성하여 발주기관 담당자와 사전 협의를 거친 후 계획설계 보고회를 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

4) 중간설계 보고회

가) 설계자는 중간설계(안)을 작성하여 발주기관 담당자와 사전 협의를 거친 후 중간설계 보고회를 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

5) 실시설계 보고회

가) 설계자는 실시설계(안)을 작성하여 발주기관 담당자와 사전 협의를 거친 후 실시설계 보고회를 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

6) 수시회의

가) 설계용역 진행과정에서 감독관이 필요하다고 판단하는 시점에 관련내용을 협의하여야 한다.

7) 기타 회의

가) 발주기관의 필요에 따라 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 디자인 향상을 위한  자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이 때 과업수행자는 발주기관의 요청에 의거 해당 검토서 등 관련 자료를 작성, 제출하여야 한다.

나) 필요에 따라 회의진행에 관한 세부사항은 발주기관에서 별도 통보할 수 있다.

3. 관급자재의 선정

가. 근거규정

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 및 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」에 따라 공공기관은 중소기업청장이 지정․고시한 품목의 공사용 자재를 직접 구매하도록 규정하고 있으므로 관련법규에 따라 관급자재를 선정하여야 한다.

나. 설계자는 상기 규정에 따라 해당되는 자재리스트 및 관급자재 선정 검토서를 적기에 작성, 제출하여야 한다.

다. 관급자재 및 주요자재는 선정검토서(3개 이상 자재의 품질, 가격 등 비교)를 작성하여 발주기관의 승인을 득한 후 설계에 반영하여야 한다.

4. 에너지절약형 건축물 설계

가. 관련규정

1) 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」

2) 「건축물의 에너지절약 설계기준」

3) 「고효율 기자재 보급촉진에 관한 규정」 등

나. ‘건축물의 에너지절약 설계기준’에 따라 계획하고 건축허가 신청 전 에너지관리공단과 에너지절약 사전협의 실시

1) 사전협의 내용

가) 에너지절약형 설계

나) 고효율에너지 기자재 사용

2) 제출서류

가) 건축협의 시 제출하는 에너지절약계획서에 준용하는 도면과 근거서류

나) 공공기관 신축건물 에너지 관련 사업협의 신청서

다) 고효율 에너지 기자재 적용 Check List

라) 증빙서류를 포함한 관련 자료를 저장한 USB

5. 건축디자인 품질관리

가. 수급인은 심의 및 자문 진행에 필요한 자료의 제출 및 참석에 적극적으로 협조해야 하고 심의 및 자문 결과 도출된 요구사항을 발주기관과 협의 후 설계에 반영해야 한다.

나. 신․재생에너지 설치를 위한 설비시설물은 건물 전체 디자인과 조화되도록 계획하여야 한다.

6. 보안성 검토

가. 수급인은 본 과업설명서에 따라 작성 또는 제출되는 각종보고서 및 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

나. 수급인은 보안상 다음사항을 준수해야 한다.

1) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수계 제출 시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

3) 과업수행자 보안상 결함이 없도록 하고 보안상 불이행으로 발생되는 모든 책임은 수급인에게 있다.

7. 기성금 청구

가. 수급인의 기성금 청구 시 계획설계(안) 승인(20%), 중간설계(안) 승인(30%), 준공(50%)을 기준으로 하며, 감독관은 수급인이 요청한 기성검사원을 인정할 경우에는 그러하지 아니하다.

8. 설계변경 및 정산

가. 발주기관은 본 과업의 일부 또는 전부를 중지 시키거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정될 때에는 설계 용역자에게 요구할 수 있으며, 용역수행자는 발주기관의 방침에 따라야 한다. 이때 과업 범위의 증감이 발생할 경우에는 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 할 수 있다.

나. 계약금액을 조정할 경우에는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」등 관련규정에 따른다.

Ⅲ		과업수행 지침

1. 법령 등의 적용기준

가. 본 과업은 「건축법」, 「건축사법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「문화재관련법, 해당 지자체의 조례, 「정보통신공사업법」, 「전기공사업법」, 「전력기술관리법」, 「소방공사업법」, 「지적법」, 「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진에 관한 법률」, 「환경영향 평가법」, 「도시교통촉진법」, 「소음진동규제법」, 「특허법」 및 기타 당해 사업 관련된 법령과 각종 고시, 지침 등의 위배가 없어야 한다.

나. 설계의 책임 및 손해배상

1) 수급인은 계약서에서 정한 기간이내에 성과품을 납품 완료하여야 하며, 이를 위반 시 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준에 의거 조치하여도 이의를 제기 할 수 없다.

2) 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 구조적인 모순, 물량누락, 보완설계/협의가 필요한 부분)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야 하며, 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 추가과업을 수행하여야 하며, 이에 대한 비협조로 사업추진에 애로가 발생되거나, 중대한 설계과오로 판단될 경우 관계법령(건축사법 제11조 자격의 취소 등, 제20조 업무상의 성실의무 등)에 의거 조치하여도 이의를 제기할 수 없다.

3) 본 과업설명서와 설계공모지침서는 상호 보완적이며, 이에 따른 해석과 관련하여 이견이 있을 경우에는 발주기관의 해석에 따른다.

4) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 지방자치단체 용역계약일반조건, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 설계․감리 등 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령, 「건축사법」 등 관계법규에 정하는 바에 따르며, 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 한다.

2. 설계일반지침

가. 수급인은 총칙에서 제시한 과업의 목적, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고, 합리적인 방법으로 과업을 수행하여야 하며, 발주처가 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 중 발생된 아래와 같은 사항으로 예산액 변경이 필요한 경우 즉시 서면질의 후 과업을 수행하여야 하고, 발주기관은 이에 대한 검토를 하여야 한다.

1) 예측 불가능한 지하매설물, 폐기물 등

2) 기타 과업수행에 필요한 사항

나. 건축물의 에너지요구량을 최소화하여야 하며, 환경 친화적인 건축물이 될 수 있도록 설계하여야 한다.

다. 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서 제출 등) 하여야 한다.

라. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다.

마. 수급인은 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을 경우에는 계획설계도서 납품 전까지 이에 대한 내용을 보고하고, 대응책을 검토하여야 하며 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

바. 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계를 하여야 한다.

사. 안정성과 조형미를 살리면서, 주변경관과 조화를 이룰 수 있도록 설계되어야 한다.

아. 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 하며, 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여 설계하여야 한다.

자. 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분 되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다.

차. 각종 편의시설 및 위생시설은 「장애인․노인․임산부 등의 편의증진에 관한 법률」 및 「교통약자의 이동 편의 증진법」등 에서 정한 기준에 적합하게 설계한다. (BF인증 대상)

※ 본 과업설명서에서 제시된 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기준으로 적용하여야 함.

카. 각종 프로그램 운영의 변경 등에 따른 다양한 변화가 요구될 수 있으므로 효율적인 공간 활용이 가능하도록 건축계획 시 이를 충분히 고려하여야 한다.

타. 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

1) 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」, 「고효율 에너지 기자재 보급 촉진에 관한 규정」을 철저히 준수하여 설계하여야 한다.

2) 기계 및 전기설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템으로 설계하여야 한다.

3) 냉,난방 에너지 절감을 위하여 실내 온도에 의해 냉난방기가 자동으로 구동되도록 자동제어 설계를 계획한다.

4) 필요 시 원격검침 전자식계량기를 설치하여 효율적인 에너지관리가 이루어지도록 하여야 한다.

파. 환경 친화적 부지환경 조성

1) 합리적인 토지이용계획으로 대지이용을 극대화하고 쾌적한 근무환경 조성

2) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 입면(벽면 녹화 등), 우․오수계획 기타 시설은 환경친화적으로 설계

3) 주변의 조경 및 각종 시설물을 최대한 보존하도록 계획하고 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

※ 「소음․진동관리법」 제21조(생활소음과 진동의 규제), 제29조(방음․방진시설의 설치 등) 및 제40조 (방음 시설의 성능과 설치 기준 등)에 맞게 설계

하. 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

1) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

2) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

3) 이상기후현상에 따른 집중호우에 대비한 우수처리 계획 반영

거. 안전성과 시공성이 확보된 설계

1) 기능과 내진설계 규정에 적합하며, 안전한 구조

2) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중, 부력 및 건축물의 실제의 상태 등에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안전성이 확보된 설계

3) 기존건축물 구조진단 결과에 따라 합리적인 구조계획이 이루어진 설계

4) 모든 난간은 세로살로 계획하고 살과 살의 간격은 10cm 이내로 계획한다.

5) 보행자의 안전을 위하여 계단의 첫단과 끝단, 바닥 레벨차로 인해 발생되는 경계단은 색이 다른 재료로 계획 한다.

너. 향후 증축대비 설계(수요기관과 사전 협의 필요)

1) 향후 시설의 증축계획을 고려하여 증축 예상부분에 증축에 대비하는 사전대책

(증축을 고려한 설계하중, Expansion Joint 등)을 수립․반영하여야 한다.

더. 주요자재 사용계획

1) 환경표지인증, GR마크인증 등의 친환경제품인증을 취득한 마감자재를 사용하여야 하며, 특히 디럭스타일 등의 시공에 필요한 접착제도 친환경제품인증을 취득한 제품을 사용하여야 한다. (설계도서 명기)

2) KS제품 사용이 원칙이며 KS제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.

3) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영하여야 한다.

4) 조달청 우수제품 및 신기술제품은 관련법규에 따라 설계에 반영하여야 한다.

5) 설계도서에 특정업체의 제품을 명시할 수 없으며, 특허제품 및 신기술제품을 반영할 경우에는 발주기관의 승인 후 반영하여야 한다.

러. 하도급의 범위

1) 용역업체는 본 설계 용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

2) 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

가) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

나) 지반조사와 이에 부수되는 시험 등 작업

다) 기계설비, 인테리어, 부대토목, 구조, 조경 등의 설계업무

라) 구조계산 및 검토, 풍동시험에 관한 업무

마) 건설공사의 수량 및 견적업무

바) 기타 발주기관에서 특별히 인정하는 업무

3) 용역업체는 하도급 하는 업무에 대하여 관계법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 용역업체는 하도급 된 당해 업무에 대해서도 모든 책임을 진다.

머. 진입도로(차량 및 보행자) 계획안에 대하여 관련부서와 협의 후 진출입도로 계획을 확정하여야 하며, 교통신호설비 등의 시설물 설치공사비가 발생할 경우 감독관 및 관련부서와 협의 후 용역완료 전 까지 공사범위를 확정하여야 한다.

버. 수급인은 ‘녹색제품 구매촉진에 관한 법률’에 따라 공사용 자재를 선정하여야 한다.

서. 이용자와 관리자의 편의를 고려한 설계

1) 이용자의 안전 및 방범등의 목적을 고려하여 cctv는 각 실별, 주요동선 위치에 설치한다.

2) 각 실의 출입문은 사용자의 안전을 고려하여 법규에 저촉되지 않는 한 실내로 열리게 하거나, 포켓도어 방식을 적극 적용한다.

3) 각 실별 특성 및 향후 가변성을 고려한 벽체구성 계획과 함께 3상 전기 등의 각종 설비방식도 이에 충분히 대응할 수 있도록 계획한다.

4) 건물 외부에는 쓰레기 및 재활용 집하장을 계획한다.

5) 각 실별 특성에 맞는 수납장을 충분히 계획하고, 각종 신체 활동 공간은 적정 천장 높이를 계획한다.

6) 와이파이 등 각종 통신설비 계획은 사용되는 실과 이용자들의 특성을 고려하여 계획한다.

7) 남녀화장실의 변기 종류는 감독관과 협의하여 적정수량 배치하고, 장애인화장실을 적극 검토한다.

8) 외기에 접하는 모든 출입문은 시스템 도어로 계획하여 건축물 에너지 절감을 위해 노력하되, 각종 법규 및 기타 합리적인 사유 등이 있을 경우에는 감독관과 협의하여 결정한다.

3. 설계진행 시 유의사항

가. 수급인은 신․재생에너지 사용에 대하여 에너지사용계획서를 작성하여 한국에너지공단으로부터, 사전협의 결과서 및 설치계획 확인서를 과업 완료 전까지 제출하여야 한다.

나. 수급인은 신․재생에너지설비의 지원 등에 관한 기준에 의거 설계를 진행하여야 한다.

다. 기존건축물 실측 후 그 결과를 반영하여 설계하여야 한다.

라. 수급인은 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재시 이설방안을 조사하여 설계에 반영하여야 하며, 조사항목은 다음과 같다.

- 공공시설물, 전기/통신/상․하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 본 사업에 지장을 줄 수 있는 시설물

마. 수급인은 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

바. 수급인은 지질조사 결과 사업 대상부지가 연약지반일 경우 연약지반 개량검토 보고서를 작성하여 설계하여야 한다. 미 이행시 추후 발생하는 공사금액 증가분에 대한 책임(법적, 비용)은 수급인에게 있다.(해당시)

사. 수급인은 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 설계하여야 하며, 피해가 예상 될 시 관련내용 및 대책을 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

아. 수급인은 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 승인을 받아야 하며, 중간 및 실시 설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치 등을 검토/반영하여야 한다.(해당시)

자. 수급인은 기초공법(지정공사를 포함) 및 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계 시 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.(해당시)

1) 공사 착공 후 지질조사 분석/보고서의 오류로 설계변경(예산증액 금액 과다소요, 사업기간 과다연장)이 불가피하여 사업에 막대한 지장을 초래 시 보완설계 등 추가과업을 추가로 수행함은 물론 고의성, 경중(輕重)을 검토 후 관련법령(설계자의 책임, 손해배상 등)에 의거 조치됨을 숙지하고, 철저히 지질 조사, 분석하여야 한다.

차. 본 사업과 관련 특별히 고려하고, 주의해야 할 사항과 발주기관의 요구사항에 대해 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

4. 위원회 심의일정 지정 및 제출도서의 승인

수급인은 설계 예정공정표 작성 시 각종 위원회 심의 기간을 검토하고 감독관과 일정을 협의하여야 한다.

5. 설계도서의 분리작성

건축(토목포함), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 및 관급자재 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다. (도면, 내역서, 일위대가표, 수량  산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 필요 시 작성전 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

6. 도면작성

가. 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

나. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

다. 토목, 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간  Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

러, 설계도면에는 참여기술자가 서명날인 하여야 하며 종결보고서에는 공종별 참여기술자의 성명, 담당 업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

마. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문 시방서 등)를 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

7. 시방서 작성기준

가. 시방서는 표준시방서 및 전문 시방서를 기준으로 작성하되 공사의 특수성·지역여건·공사방법 등을 고려하여 설계도면에 구체적으로 표시 할 수 없는 내용과 공사수행을 위한 시공방법, 자재의 성능·규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술 할 것. (표준시방서와 동일한 내용은 작성하지 않음). 또한 관급자재의 발주를 위한 관급자재 시방서를 별도 작성한다.

나. 공사 시방서에는 건설업자 건설공사의 진행단계별로 작성할 시공 상세도면의 목록을 공사 시방서에  명시하여야 하며, 그 작성기준을 별도로 마련하여 건설업자 감리원 등이 참고하게 하도록 하며, 「건설기술 관리법」에 따라 시공상 검토 ․ 확인받아야 하는 대상공종을 공사 시방서에 명시할 수 있다.

다. 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사 표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축전기설비공사 표준시방서, 건축기계설비공사표준시방서를 기준으로 한다.

라. 본 과업지시서에 규정되지 아니한 사항은 관계법령(건설기술관리법등)에 따르며,        자료를 수집하여 발주자와 협의하여 수행하여야 한다.

Ⅳ		분야별 설계지침

1. 일반사항

가. 사업부지의 관련법규와 조례, 규정, 자치법규 등을 검토하여 규제사항을 설계에 반영한다.

나. 설계도서는 관계법령에 따른 인․허가를 득할 수 있도록 작성되어야 한다.

다. 합리성과 기능성이 조합된 계획안을 제시하고, 요구 성능을 충족시킬 수 있는

기술적 해법 및 에너지 절약적인 시설계획을 고려한다.

라. 본 사업으로 인하여 발생되는 모든 지상 및 지하 매설 혹은 존치물의 이설․철거․

증설 등에 대해 현장조사 및 관계기관과 사전 협의하여 합법적으로 제반사항을     이행하여야 한다.

마. 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 경제성, 안전성이 우수하며

시공성이 용이하고 미관 및 기능적인 면에 부합되는 재료를 선택한다.

바. 건축물의 사후 유지관리 및 편의성을 고려하여 고가의 마감재(내･외) 사용을

지양한다.

사. 재해시 안전하고 원활한 피난과 불의의 사고에 대처하도록 설계하여야 한다.

아. 범죄예방 환경계획 적용 : 『범죄예방 건축기준 고시』

(국토교통부고시 제2021-930호)기준 준용

1) 시설 내부에서 외부 보행동선을 쉽게 관할 할 수 있도록 설계

2) 시설 입구에 CCTV, 보안등, 비상벨 역할을 하는 슈퍼 보안등 도입 검토

3) 은폐장소 최소화, 자연감시를 위한 개방형 공간조성, 야간 가시성 극대화

4) 자연적 감시가 용이한 외부 공간을 조성하고 수목에 의한 사각지대가 생기지

않도록 유의

자. 이용자 편의증진을 반영하기 위해 유니버설디자인(Universal Design) 반영

1) 색채 및 사인계획(픽토그램)은 비상시 직관적인 판단이 가능하도록 고려

2) 건축마감 및 가구 디테일 처리, 휴게공간, 문손잡이 등 고려

2. 건축분야

가. 동선 및 주차계획

1) 보행자 안전에 유의하고 보행 및 차량 동선이 간섭되지 않도록 계획한다.(보차분리 한경으로 조성하여 보행로 단절을 최소화 할 것)

2) 내부와 연계되는 외부공간을 조성하여 건축물 내외부가 자연스럽게 연계될 수 있는 방안을 검토한다.

3) 주계단 이용자가 쉽게 인지하고 이용할 수 있어야 한다.

4) 화재‧비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선

계획을 수립한다.

5) 장애인 ․ 여성 및 노약자 이용 주차는 출입구에 근접하게 계획한다.

6) 옥외공간 내 주차장 조성 법규 기준에 따른 적정면적을 계획한다.

7) 서비스 차량, 비상 차량 등 주정차 공간을 계획한다.

8) 주차장내 보행통로(폭1.2m이상)을 계획한다.

9) 접근성, 안정성, 쾌적성, 경제성을 추구하고 자연훼손을 최소화 할 수 있는 동선을 계획한다

10) 기존건축물의 특성을 고려하여 계획한다.

나. 공간 및 시설계획

쾌적한 공간 조성과 에너지절약을 고려하여 배치하며, 실내의 충분한 채광과 환기가 가능하도록 계획을 권장.

1) 각 실의 기능과 특성을 고려한 영역 및 수평동선을 계획한다.

2) 장래증축(수직,수평)을 고려하여 계획한다.

3) 합리적인 공간계획

가) 시설 간 중복되는 기능을 최소화하여 공간 활용도를 고려한다.

나) 각 시설 소요공간의 연계 및 분리 가능성을 파악하여 합리적인 동선 및 시설조닝을 계획한다.

다) 기구수납 공간, 창고, 전기․기계실 등의 부속공간이 누락되지 않도록 유의한다.

라) 객실은 조망, 채광, 환기, 프라이버시를 고려하여 계획한다.

마) 주요실별 독립성을 유지하되 상호간 연계성을 확보하는 설계방안을 제시하고,

소통를 위한 공간을 계획한다.

바) 모든 공간은 장애인등이 접근 가능하도록 계획하여야 한다.

사) 건축물 1층은 내부 조닝과 함께 외부공간의 조닝계획을 연계하여 계획한다.

아) 복도형으로 계획하며 괘적한 공간이 되도록 계획 한다.

자) 경사 지붕을 설치하여 태양광 설비를 계획한다.

4) 관리 및 공용부분 계획

가) 효율적 이용, 쾌적한 실내 환경, 안전한 피난 여건을 조성하기 위한 충분한 공용면적을 확보한다.

나) 공용면적은 전체 연면적의 30%~35% 확보하되, 층별 면적을 고려해 적정하게 계획한다.(±5% 범위 내 조정 가능)

다) 재난 발생 시 피난을 고려한 동선 및 시설계획을 수립한다.

라) 출입구, 복도, 문, 화장실, 대피공간은 휠체어 등의 사용에 장애가 없도록 계획할 것

마) 단순하고 명쾌한 내․외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 계획할 것

바) 모든 사용자가 응급상황에 대해 즉시 인지할 수 있도록 재난상황 고지 설비 설치를 고려할 것

사) 재난상황을 고려한 안전대피공간(층별 발코니) 및 재난대피시설 설치(공기 순환식 피난설비, 피난 미끄럼대, 개폐형 난간대 등)를 검토하여 반영할 것

아) 적정한 여유 공간(홀, 로비)을 확보하여 쾌적하고 편안한 분위기를 조성할 수 있도록 계획한다.

5) 건축계획 특성을 고려한 통합 디자인 관점의 실내 디자인 계획을 수립한다.

6) 내부 실내디자인은 주요실 용도에 맞게 내부 벽, 천정 등의 디자인을 계획한다.

7) 에너지 효율화 등 지속가능성 제고방안

-신․재생에너지 시스템계획 시 시설의 외부디자인과 지역적 특성 등을 고려할 것

8) 유지관리 비용이 최소화되도록 실현가능하고 현실성 있는 계획안을 제시하여야 한다.

9) 기계·전기실 계획 시 장비반입 등 유지관리에 필요한 공간을 충분히 확보하여 계획하여야 한다.

10) 에어컨 배기팬 등 시설물은 외부공간에 설치한다. (옥상 배제)

11) 기존건축물의 특성을 고려하여 계획한다.

12) 외벽 마감은 유지보수를 최소화 할 수 있도록 계획한다.

라. 입면계획

1) 창의적 구성 보다는 직관적이고 단순하게 계획한다.

2) 전체적으로 영구적이며 합리적인 구조로써 경제성과 안정감 있는 입면과 자연채광 및 환기 등 에너지 효율을 극대화 할 수 있도록 계획한다.

3) 방위별 적정 창면적비를 고려하여 계획한다.

4) 기존건축물의 특성을 고려하여 계획한다.

5) 외벽 마감은 유지보수를 최소화 할 수 있도록 계획한다.

바. 단면계획

1) 실별 용도, 면적, 특성에 따라 기존 건축물 층고를 이용하여 경제적인 공간을 계획한다.

2) 기계실 등 소음발생이 많은 시설물과 맞닿은 공간의 벽은 소음차단 설계가 되도록 한다.

3) 기존 건축물이므로 실의 용도, 면적, 기능을 고려하여 적정한 높이와 폭을 산정하되

공간의 쾌적성 및 공사비 절감을 함께 고려하여 계획한다.

4) 기존건축물의 특성을 고려하여 계획한다.

5) 장래증축(수직,수평)을 고려하여 계획한다.

사. 구조분야 계획

1) 기존 건축물 자료를 참고하여 구조보강은 합리적이어야 하며, 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있는 것이어야 한다.

2) 공공건축물 내진성능 향상을 위해 건축법 제48조, 같은 법 시행령 제32조 및 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 및 건축구조기준에 적합하게 내진설계를 하여야 한다.

3) 구조의 안전성능은 법령 및 정부, 학회, 국토교통부 산하연구소 등에서 정한 설계기준을 준수하여야 한다.

4) 각종 하중에 저항하기 위한 다양한 구조시스템을 검토 후 건물의 안정성, 경제성 및 시공성을 감안하여 최적화한다.

5) 재난과 지진, 풍하중, 지반침하 등 각종 변형을 고려하여야 한다.

6) 장래증축(수직,수평)을 고려하여 계획한다.

아. 기타 특수조건

1) 모든 설계내용은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」, 「주차장법」, 「도시교통정비 촉진법」, 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」, 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」, 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」등 관련 규정에 저촉됨이 없어야 하며, 별도의 시설기준이 있는 경우에는 그 시설기준에 적합하여야 한다.

2) 사업부지 주변이 주택이 있으므로 분진 및 소음 등 환경오염 방지를 위한 최소화      방안을 계획한다.

3) 공사로 인한 민원이 발생하지 않도록 고려하여 계획한다.

3. 토목 분야

가. 적용기준

본 과업지시서에 명기하지 아니한 토목분야의 설계는 정부가 제정한 다음의 시방서 및 제반 규정에 적합하게 하여야 하며, 기타 사항은 발주기관과 협의 하여야 한다.

1) 토목공사 일반 표준시방서

2) 콘크리트 표준시방서

3) 도로 포장설계 시공지침

4) 콘크리트 구조설계기준

5) 품질관리(건설기술진흥법 시행규칙)

6) 하천공사 표준시방서

7) 상･하수도 시설기준 및 표준 시방서

8) 구조물 기초 설계기준

나. 토 공 사

1) 부지조성계획은 반드시 지질조사 보고서를 기초로 하여 부지의 지형을 고려 경제적으로 정지 되도록 하며, 차량의 출입이 자유롭고 오･배수시설의 구배가 원활하게 형성되도록 설계하여야 한다.

2) 굴착 시 인접 건축물 등에 영향을 최소화 할 수 있는 공법을 제시하여야 한다.

3) 단지조성은 평면도에 현지반 및 계획고 지반을 명시하여 수준점(BM)을 표시하여야 한다.

4) 성토 및 되메우기용 토사는 불량토를 사용할 수 없도록 설계하고, 다짐은 자연 상태 이상의 밀도가 되도록 설계하여야 한다.

5) 성토 또는 구조물 되메우기 할 경우 철저한 층 다짐이 되도록 설계하여야 한다.

6) 토공사에 사용되는 기계의 종류, 조합, 투입대수 등을 선정하여 수립하되 작업의 효율성과 기계의 조합능률을 고려하여 연결작업 시 전체 공사의 능률을 높이도록 설계하여야 한다.

7) 이상으로 명기하지 않은 사항은 감독관과 합의하여 설계하여야 한다.

다. 배수공사

1) 현장여건을 충분히 조사 후 배수계통을 결정하고, 정확한 수리계산을 근거로 용량 기준을 정하여 배수관망을 계획하되 맨홀 및 관로 등을 여유 있게 계획 하여야 한다.

2) 단지 내 우･오수는 분류식으로 계획하여야 한다.

3) 단지 내 우수관은 간선배수시설까지 직접 연결 배수토록 한다.

4) 오수받이는 우수가 유입되지 못하도록 밀폐된 뚜껑을 사용해야 하며, 저부에는 하수의 흐름이 원활토록 설치하여야 한다.

5) 우수맨홀 뚜껑은 차도에서는 주철뚜껑을 사용하고, 보도 및 녹지에는 보도포장과 조화되는 재질의 뚜껑으로 하고, 오수맨홀의 경우에는 밀폐된 주철재 뚜껑을 사용한다.

6) 모든 자재는 KS제품 또는 동등 이상의 제품을 사용하여야 한다.

4. 기계분야

가. 설계기본방침

1) 모든 설비계통은 적극적인 활용을 통한 최신시설과 정확한 품질관리, 철저한 안전시공, 공사비 절감을 통한 공사의 내실화를 이루어야 한다.

2) 기계설비공사와 관련되는 공사는 법규 및 규정을 면밀히 검토하여 시공․감독하는데 차질이 없도록 구체적이고 합리적으로 설계를 하여야 한다.

3) 모든 공사용 자재는 KS 표시품을 사용하여야 하며(에너지 절약형, 절수형 자재우선사용), KS품이 없을 경우에는 관계법규에 의한 표준품 이상의 시중 최상품으로 하여야 한다.

4) 건축, 토목, 조경, 전기, 통신공사와의 시공한계를 명확히 하고, 설계도서간 상호모순이 없어야 하며, 공사시공자(기술자 및 기능공)가 알기 쉽도록 설계도서를 작성하여야한다.

5) 특수자재 및 특수공법(신기술 공법 포함)에 대하여는 별도의 특기시방 및 상세도를 작성하여야 한다.

6) 설계를 위한 부하계산 시 관계법령 및 자료를 합리적으로 연구 검토하여 설계에 반영하고, 예기치 못한 재해 및 특수상황, 부분부하 시 경제적 운전, 기계기기의 복수 등을 고려하여야 한다.

7) 공사에 수반되는 각종 인허가 사항, 부담금, 공과금등의 처리기준과 방법을 명확히 작성하여야 한다.

8) 모든 적용단위는 C.G.S로 한다.

나. 설계일반사항

1) 공조 및 냉･난방설비

건물 내외의 조건을 합리적으로 적용하고 에너지의 효율적인 운영과 소음, 진동, 환기가 보장되어 쾌적한 환경조성이 가능한 설비이어야 한다.

가) 기계실, 공조실, 피트 등의 크기 검토

나) 공기부하와 기계용량 검토

다) 조닝에 대한 검토

라) 에너지 소비량 증대에 대한 대처방안 검토

마) 실내공기질의 청정화 및 쾌적성이 보장되는 환기횟수 및 공기정화 계획

바) 에너지절약형 시스템 선정

사) 열원방식(사용연료 및 저장시설) 및 기기 선정 검토

아) 소음, 진동 등의 환경 유해 요인 발생의 최소화

자) 동파방지 및 결로 방지에 대한 대책 강구

2) 위생설비 (급수, 급탕, 오․배수 및 통기)

국내 실정에 적합한 시스템을 적용하고, 보건환경, 절수시설 및 유지관리가 용이한 설비

가) 급수 공급방식에서 수압에 대한 충분한 검토 설계

나) 기계실 배수시설 검토(배수구의 연결문제 등)

다) 오․배수 증대에 따른 처리 및 배수문제 검토

라) 통기관 설치에 대한 검토

마) 안전급수를 위하여 위생설비, 급수설비 자재를 내식성 자재를 사용

바) 배관파열 등 이상발생시 기계실, 전기실 등 침수방지 대책 강구

사) 수질오염, 적정 급수압, 부지내의 상수도 공급조건 등을 검토하여 고가수조방식과 가압급수방식의 경제성 및 장․단점 비교 선정

아) 절수형 위생기구 선정

자) 오․배수 배관의 건물 내 분리 배관

차) 위생설비의 선정 및 부착은 장애자를 고려하여 설치

3) 가스설비

가) 필요한 곳에 적절히 공급될 수 있도록 도시가스 관계법령 및 제반규정(자치단체조례포함)에 적절한 설비

나) 자동가스차단 경보기 설치를 계획할 것.

4) 환기설비

해당시설의 목적 및 상황에 따라 강제 및 자연환기방식을 적절히 채택하여 근무환경 향상 및 안전한 생활영위가 가능한 설비

5) T.A.B평가

공사 준공 시 시운전에 따른 공기조화 및 부대설비의 종합시운전을 위하여 T.A.B(Testing, Adjusting, Balancing)에 필요한 사항을 설계에 반영

5. 전기분야

가. 인입설비

1) 전력수급 지점은 사전에 현장을 충분히 조사 확인 후 해당 한국전력공사와 협의하여 결정하고 보고 할 것

2) 인입 포설시 관로 위치를 확인할 수 있도록 표시장치를 설계에 반영한다.

3) 피뢰설비 및 접지설비는 관련법규 및 규정에 적합하도록 설계할 것

4) 한전 전기 계약 용량을 산정 시 설계용량을 계상하고 타 유사시설의 시설용량 및 실질적으로 사용하는 전기용량을 조사하여 적정한 시설의 전력용량을 산정하고 한전공사비를 계상한다.

5) 전기실의 위치는 건축부분 설계자와 협의하여 효율적인 운영이 될 수 있는 장소를 반영한다.

나. 전력간선설비

1) 각층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치한다.

2) 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락 시 허용전류 등을 고려하여 결정할 것

3) 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정할 것

4) 간선의 길이는 가급적 최단거리가 되도록 한다.

5) 간선 및 분기선 설치 시 분전반 상부에 풀박스를 설치하도록 설계한다.

다. 동력설비

1) 동력 제어반과 각 기기의 평면배치 및 조화성을 고려 할 것

2) 진동하는 기기의 배관에는 가요 전선관을 사용할 것

3) 동력배관과 설비배관의 증기 및 고열에 대한 배관 이격 거리를 고려하여 설치할 것

4) 제어반, 배전반, 전동기 등의 접지선 굵기는 충분토록 고려

라. 전등설비

1) 등기구의 광원은 LED광원을 우선 사용할 것 (고효율 인증제품)

2) 건축물의 각 실 용도에 적합한 광원과 등기구 종류와 각 실에 맞는 적정조도(KSA3011)로 설계 할 것

3) 「에너지이용합리화법」 제3조 규정에 의한 고효율 에너지 기자재 사용

4) 에너지절약을 위하여 창측 조명은 별도의 S/W를 형성할 것

5) 매입 조명기구의 설치 위치에 타설비 또는 덕트 배관 등 장애물을 감안하여 높이 설계시 천장부분의 충분한 설치공간을 협의하여 확보한다.

6) 비상조명설비에 대하여 소방 설비와 병행 검토하여 반영할 것

7) 가급적 조명기구 종류수를 단순화하여 준공 후 유지보수비 절감 및 자재확보의 편의성을 고려할 것

마. 전열설비

1) 전열 1회로당 최대 수구수는 10개 이하로 설계하고 실별․용도별로 구분

2) 일반용 수구는 220V 접지형을 차단기 사용할 것

3) 수구부하의 용량값은 150VA/EA로 하며 분기회로는 용량의 80%를 초과하지 않도록 할 것

4) 수구의 사용전압이 다를 경우 사용자가 쉽게 구분 및 사용이 가능하게 분류할 것

5) 물기가 있는 곳이 고감도형 ELB를 사용 할 것

바. 접지설비

1) 적합한 접지방식 및 접지선의 굵기를 선정한다.

2) 각종 전기시설에는 안정성 있게 접지공사를 계획할 것

사. 배관 배선설비

1) 배관과 전선을 표시하고 노출배관 설계시 전력 및 동력간선은 아연도 강관을 사용하고 분기 배관은 HI PVC배관을 사용하는 것을 원칙으로 설계 반영할 것

2) 지하 인입 배관매설 시 지표면에서 1.2미터 이상 매설할 것

6. 소방분야

가. 소방 관계법규 및 화재안전기준에 적합하도록 설계를 하여야 한다.

나. 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

7. 통신분야

가. 설계 일반사항

1) 시설 및 사무실의 수요를 감안한 충분한 용량을 확보하여야 한다.

2) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

3) 각종 재해에 대하여 긴급대응이 가능하고, 보안관리가 용이하여야 한다.

4) 급변하는 정보통신환경을 고려하여 최신사양을 반영하여야 한다.

5) 장애인․노인․임산부 등을 위한 정보통신 편의시설을 반영하여야 한다.

6) 통신설비 설계는 TTA표준(한국정보통신기술협회), KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 준용한다.

7) 각종 정보통신설비들은 수용변동에 따른 현행화가 될 수 있도록 운용․관리 스마트화 방안을 계획하여야 한다.

나. 설계 일반지침

1) 전화설비 및 네트워크 설비

가) 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

나) 음성 및 데이터의 구내 초고속 전송이 가능하도록 설계하여야 한다.

다) 방송공동수신설비는 구내 모든 장소에서 균등한 품질의 방송수신이 가능하도록 설계되어야 한다.

라) 이동통신구내선로설비는 지하주차장을 포함한 구내 모든 지역에서 이동통신 음영지역이 발생하지 않아야 한다.

마) 비상방송설비, 방범설비, 주차관제설비, 출입통제설비는 관련법규와 운영효율성을 고려하여 적절하게 설계하여야 한다.

바) 관련법규에 따라 통신실 면적을 확보하고, 통신실의 적절한 환기 또는 온․습도유지 방안을 고려하여야 한다.

사) 건축, 토목, 기계, 전기 등 분야별 연계되는 사항을 면밀히 검토하여 원활한 시공 및 기능이 유지되도록 한다.

아) 각종 통신설비들과 통합배선설비들은 해킹지점이 직접 감시되도록 계획하여야 한다.

자) LAN을 구성하는 통신케이블(점퍼코드)들은 광신호 탭핑(Tapping)이 차단되는 해킹 방지용으로 설계하여야 한다.

8. 조경분야

가. 설계일반사항

1) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 건물, 주차장 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

2) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획한다.

3) 조경은 가급적 자연지형을 이용하여 계획하여야 한다.

4) 관련법규 및 규정에 맞게 설계하여야 한다.

나. 수목식재 계획

1) 기본방향

가) 건축물과의 조화를 위하여 교목과 관목을 적절히 사용

나) 지역에 맞는 수종을 선정하여 건축물 및 주변 환경과의 조화를 도모

다) 유지관리가 용이한 수종 식재

2) 식재 계획

가) 경관 식재 : 자연녹지 지역이므로 자연스러운 분위기와 녹음성 및 계절 감각이 뚜렷하도록 계획

나) 차폐 식재 : 소음으로부터의 차폐 및 이용공간을 위한 적절한 차폐식재

다) 경관성, 생태성, 이용성, 상징성 등을 고려

라) 자생식물 활용을 경제적 측면에서 고려

3) 조경시설물 계획

가) 시설물의 크기, 형태, 재질 등은 기능, 미관, 내구성, 유지 관리적인 측면을 고려하여 주변 환경과의 조화를 이룰 수 있도록 계획한다.

나) 각 장소 기능에 부합되는 조경시설물 설치, 특히 친환경 외부공간에서의 휴식을 고려한 벤치 등을 적절히 설치하여야 한다.

다) 인간 척도에 맞는 규격을 채택하여야 한다.

라) 조경지에는 수목 사후관리를 위해 급수시설을 설치하여야 한다.

마) 공간 활용을 효율적으로 하기 위해 이동이 가능한 시설물과 가능하지 않은 시설물을 적절히 선정하여 배치하여야 한다.

바) 과도한 시설물 설치는 지양한다.

Ⅴ		설계도서 작성요령

1. 공통사항

가. “국토교통부 고시 설계도서 작성기준”을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 “기본업무 설계도서”와 본 과업을 위해 필요로 하는 “추가업무 설계도서”를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

나. 아울러, 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 아래 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다.

2. 계획설계

가. 정의

"계획설계"라 함은 발주기관으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서,  디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 발주기관에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.

※ 발주기관과 별도로 계획 설계 단계에서 요구하는 제출목록 및 의견이 있을 경우 이에 따른다.

나. 일반사항

1) 설계자는 전체부지의 효율적인 활용계획을 우선 수립하여 수요기관의 승인을 득한 후 계획 설계를 진행한다.

2) 설계자는 대지에 대한 측량을 실시하고, 주변상황을 참고로 하여 계획 설계를 진행한다.

3) 발주자가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완 제출 하여 발주자의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

다. 계획 설계(안) 작성 시 포함사항

1) 설계설명서〔현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획개요, 동선계획, 우․오수계획 등〕

2) 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master plan)

3) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함)

4) 우․오수처리계획

5) 건물 개략 층별 평면 및 입・단면계획

6) 조경계획

7) 개략공사비 산정내역

8) 측량성과도

9) 기타 필요한 사항 및 발주자 요구사항(기존 유사건물 조사 분석 자료 등)

라. 현장조사방법

1) 현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 한다.

2) 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 결과는 계획 설계 시 현장조사보고서로 작성․제시하여야 하며, 종결 보고서에 첨부하여야 한다.

3) 기타사항

가) 본 지침서에 명기되지 않았으나 수급인이 설계목적상 필요하다고 판단되는 조사사항은 그 사유를 서면 제출하여 감독자의 승인을 득한 후 실시한다.

나) 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 추가경비는 실비 정산한다.

다) 인․허가(토지 사용, 진입로, 기타 시설물 이용 등)에 관한 제반사항은 수급인이 책임지며, 수급인부담으로 이를 종결한다.

3. 중간설계

가. 정의

“중간설계(건축법 제11조제3항에 의한 기본설계도서를 포함한다. 이하 같다)”라 함은 계획 설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계 도서를 작성하여 발주기관으로부터 승인을 받는 단계이다.

※ 발주기관이 별도로 중간 설계 단계에서 요구하는 제출목록 및 의견이 있을 경우 이에 따른다.

나. 일반사항

1) 계획 설계를 기초로 하여 작성하되 발주자와의 수정․보완 협의 내용에 따라 작성한다.

2) 계획 설계 위치를 기준으로 지질조사계획서에 근거한 지질조사를 실시한다.

3) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 한다.

4) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

5) 기계, 전기설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산 등

구조계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

6) Utility(기계실, 전기실, 발전기실, 저수조 등)시설은 장비 Lay-Out을 작성하여 발주자의 승인을 받는다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계보고서

(1) 공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

(2) 설계개요: 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고  높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

(3) 현지조사사항: 국내의 유사한 규모의 사례를 조사한 분석, 검토 내용(반영사항 표기)

(4) 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

(5) 개략공사비 산정 (일위대가표는 불필요)

나) 구조계획서(구조진단 자료 참고하여 반영)

(1) 설계근거기준

(2) 구조재료의 성질 및 특성

(3) 제반하중조건에 대한 분석

(4) 각부 구조계획: 골조의 평면, 간 사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

(5) 구조성능: 단열, 내화, 차음, 진동 등

(6) 지진에 대한 고려사항 등

다) 시방서: 실시설계의 기준이 되는 당해공사에 필요한 특기사항

라) 도면종류

(1) 대상지 안내도: 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

(2) 배치도: 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부속시설의 위치 기타 필요한 사항

(3) 주차장 평면도: 주차장 배치 평면, 도로 및 출입구의 위치

(4) 대지구적도

(5) 건축면적 산출표

(6) 내․외부 마감표: 바닥, 내벽, 천정, 외벽, 지붕 등

(7) 각층 평면도: 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계 기준이 되는 사항

(8) 입면도(정면 및 측면): 실시설계의 기준이 되는 사항

(9) 단면도(종횡 2면 이상): 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서 종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시

(10) 계단 평․단면상세도: 실시설계의 기준이 되는 사항

(11) 각층 창호 평․입면도: 실시설계의 기준이 되는 사항

(12) 주요 구조부 단면상세도

(13) 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면

2) 토목

가) 설계보고서

(1) 공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

(2) 계획 및 방침: 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

(3) 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상․하수 등

(4) 시공방법

(5) 개략공사비 산정

나) 구조 및 수리계산서

(1) 구조계산서

(2) 수리계산서

다) 개략 설계내역서: 개략 내역서, 개략 수량산출근거 기타 산출근거

라) 도면종류

(1) 위치도

(2) 종단면도 및 횡단면도

(3) 평면도

(4) 구조물도 및 부대시설도

(5) 유역산출 면적 표(반드시 배수와 연계되어야 함) 기타

3) 조경

가) 설계보고서

(1) 공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 조경면적 산출표, 공사금액 등

(2) 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상 하수 등

(3) 개략공사비 산정

(4) 기타 필요한 사항

나) 개략 설계내역서: 개략 내역서, 개략 수량산출근거 기타 산출근거

다) 도면종류

(1) 위치도

(2) 조경계획 평면도 : 축척, 식수 평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체 (옥상조경 포함)

4) 기계설비

가) 설계 설명서

(1) 설비 대략공사비, 설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한

중간설계 설명서(시스템별기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토 후 결정)

나) 시방서: 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항(발주기관의 지침을 받아 작성)

다) 설계계산서: 주요장비의 개략 계산서(유사 건물 비교)

라) 도면종류

(1) 범례 및 도면목록

(2) 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

(3) 배치도: 상․하수도의 연결 관계, 수조, 위험물저장소, 각종탱크, 정화조, 기계실 위치 등

(4) 계통도: 공조, 위생, 소화설비, 기타설비의 계통도

(5) 평면도: 유지보수 공간을 고려한 기계실 평면도, 특수층의 설비평면도, 냉․난방배관, 공조 덕트, 위생배관 기준층 평면도

(6) 단면도: 기계실 기준층 및 특수층의 층고를 확인할 수 있는 사항

(7) 옥외 공동구: 관로 및 각종설비 평면도

(8) 정화조는 각종 법률을 검토 후 부패조, 단독정화조 위치표기

(9) 기타 신재생에너지 등 실시설계의 기준이 되는 도면

※ 옥상조경 계획 시 유지관리를 위한 상수도설비 및 전기콘센트 등을 설치하여야 한다.

5) 전기, 소방

가) 설계 설명서

(1) 전기설비개요: 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명

(2) 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명: 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

(5) 인입방식 및 인입지점에 대한 설명(2개 지점 이상)

(6) 전기, 통신, 소방선로 분리 설치

(7) 기타 신재생 에너지 관련 도서

나) 계산서

(1) 부하계산서(설계 시 산출근거 제출)

다) 시방서

(1) 자재시방서: 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

마) 도면종류

(1) 현장 안내도

(2) 범  례: 사용될 기호

(3) 배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외간선도: 전력, 통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외 간선 평면도, 전력의 수전지점, 수전경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

(5) 수변전 설비도: 각종 기기의 배치계획도

(6) 각종 설비의 계통도: 전력, 방재, 기타설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도: 전등, 전열, 동력, 방재설비, 기타 필요설비의 배치도

(8) 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보, 통신

가) 설계 설명서

(1) 통신설비개요: 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명

(2) 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명: 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한    경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

(5) 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

(1) 통신 회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

(2) 통신실 면적 산출서(집중구, 층구 통신실), DVR 용량계산서

(3) 케이블 트레이 용량계산서 등

다) 시방서

(1) 자재시방서: 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S.등제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류

(1) 현장 안내도(건축개요, 재료마감표 등)

(2) 범례: 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

(3) 배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외간선도: 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

(5) 통신장비설치도: 각종 기기의 배치계획도

(6) 각종 설비의 계통도: 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 기타 통신설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도: 교환기, MDF, 전관방송, A/V, MATV 등

(8) 기타 중간설계의 기준이 되는 도면

4. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계 도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계 도서를 작성하며, 시공중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주자의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계 도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반사항

1) 중간설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

4) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

5) 납품 전에 발주자가 검토용 설계도서 제출요구 시 이에 응하여야 한다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

(1) 공사개요: 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

(2) 설계개요: 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

(3) 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사내용을  바탕으로 설계내용에 반영

(4) 세부 시공방법

(5) 공사비 산정 (공종별 물량 및 공사비) 요약

(6) 건물의 색채 사용계획(내, 외부 색채 및 사인물 계획서)

(7) 공정계획 (공정표 포함)

(8) 기타 필요한 사항

나) 구조 계획서

(1) 설계 근거기준

(2) 구조 재료의 성질 및 특성

(3) 제반 하중조건에 대한 분석

(4) 각부 구조계획

(5) 구조성능: 단열, 내화, 차음, 진동 등

(6) 지진에 대한 고려사항 등

(7) 구조계산서

다) 시방서

(1) 당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

(2) 특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술

라) 도면종류

(1) 부근안내도: 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

(2) 투시도 (천연색채 사용), 모형 (축척 및 재질등은 감독관과 협의 후 결정)

(3) 도면 목록표

(4) 배치도: 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로경계선에서 건축물까지의  거리, 담, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부수 시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 Bench Mark, 기타 시공에 필요한 사항

(5) 부분 배치도: 상기 배치도를 구체적으로 표시

(6) 주차장 평면도: 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등

(7) 구적도, 건축면적 산출표

(8) 내․외부 마감표: 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

(9) 각 층 평면도(축척은 상황에 맞게 적절한 축척 적용)

(10) 각 층 천정평면도: 시공에 필요한 사항 일체

(11) 단열 및 방수계획도: 시공에 필요한 사항 일체

(12) 지붕 평면도: 시공에 필요한 사항 일체

(13) 입면도(4면): 시공에 필요한 사항 일체

(14) 주단면도: 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종횡 4면 이상 표기

(15) 주단면상세도: 시공에 필요한 사항 일체

(16) 각실 단면상세도: 시공에 필요한 사항 일체(축척 : 1/50정도)

(17) 계단 평․단면상세도:  시공에 필요한 사항 일체

(18) 셔터, 피트, 발코니 등 부분상세도: 시공에 필요한 사항 일체

(19) 창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도

(20) 각부 구조배근상세도: 시공에 필요한 사항 일체

(21) 옹벽배근도: 시공에 필요한 사항 일체

(22) 각 부 구조평면도(축척: 1/100정도): 시공에 필요한 사항 일체

(23) 각 부 구조단면도: 시공에 필요한 사항 일체

(24) 구조부재 접합상세도: 시공에 필요한 사항 일체

(25) 각 층 기둥 ․ 보위치 및 일람표: 시공에 필요한 사항 일체

(26) 부착시설물 상세도: 시공에 필요한 사항 일체

(27) 조경계획 평면도: 축척, 식수평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

(28) 옥상조경에 관한사항

(29) 조경시설물 공사계획: 잔디, 휴지통, 벤치, 안내판 등

(30) 기타 시공에 필요한 사항 일체

※ 입면이 달라지는 부분은 평․입․단면상세도(축척: 1/50정도)를 작성하여야 한다.

마) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

2) 토목

가) 설계보고서

(1) 공사개요: 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

(2) 계획 및 방침: 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

(3) 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 지하수위 등

(4) 세부시공계획 및 자재사용계획

(5) 세부공정계획

(6) 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 구조 및 수리계산서

다) 시방서

라) 도면 종류

(1) 위치도

(2) 종단면도 및 횡단면도

(3) 평면도, 구조물도, 부대시설도 기타

(4) 기타 시공에 필요한 사항 일체

마) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

3) 조경

가) 설계보고서

(1) 공사개요: 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

(2) 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

(3) 세부시공계획

(4) 자재사용계획

(5) 세부공정계획

(6) 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 시방서

다) 도면 종류

(1) 배치도

(2) 종단면도 및 횡단면도

(3) 평면도

(4) 조경시설물 배치도

(5) 기타 시공에 필요한 사항 일체

라) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

4) 기계설비

가) 설계 설명서

(1) 냉난방시스템, 신․재생에너지 및기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서 등

나) 시방서: 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

다) 설계계산서: 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경 계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 필요시 견적서 등

라) 도면종류

(1) 건축 주요부분 평면도, 단면도

(2) 범례

(3) 도면 목록표, 계통도

(4) 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

(5) 배치도: 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도),기계실 장비배치도

(6) 계통도: 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

(7) 평면도: 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도.

(8) 단면도: 시공에 필요한 사항 일체

마) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

5) 전기, 소방

가) 설계 설명서

(1) 전기설비개요: 각 설비(전력, 전기소방, 기타 설비)에 대한 설명

(2) 수 변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명: 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에  대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법(신․재생에너지 포함), 기준, 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

(1) 각종 계산에 적용한 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

(2) 조도계산서, 부하계산서, 수 배전 설비용량 계산서

(3) 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서,

(4) 수 변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 독립된 케이블 트레이 및 덕트  규격 계산서, 접지저항계산서 등

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

(1) 자재시방: 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등은 해당규격의 번호로 표시가능

(2) 특기시방: 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

라) 도면종류

(1) 도면 목록표, 현장 안내도

(2) 범례 특기사항: 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

(3) 배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외에 설치되는 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등

(5) 옥외간선도: 전력설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도, 제반간선의 정격설치방법, 설치상세도 등

(6) 수변전설비도: 수변전설비의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도, 입면도 및 발전기, 기타 상세도

(7) 각종 설비의 계통도: 시공에 필요한 사항 일체

(8) 각종 설비의 배치도: 시공에 필요한 사항 일체

(9) 각종 설비의 결선도: 시공에 필요한 사항 일체

(10) 평면도 및 단면도: 시공에 필요한 사항 일체

(11) 기타 발주기관의 요구 설계도서

마) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거(각 회로별로 작성), 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

6) 통신설비

가) 설계 설명서

(1) 통신설비개요: 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명

(2) 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 설명: 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

(5) 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

(1) 통신 회선 수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

(2) 통신실 면적 산출서(집중구, 층구, 통신실), DVR 용량계산서

(3) 독립된 케이블 트레이 용량계산서 등

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

(1) 자재시방서: 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

(2) 특기시방서: 도면에 표시하기 어려운 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기 한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

라) 도면종류

(1) 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

(2) 범  례: 사용될 기호

(3) 배치도: 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외간선도: 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

(5) 통신장비설치도: 각종 기기의 배치계획도

(6) 각종 설비의 계통도: 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도: 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

(8) 각종 설비의 계통도: 시공에 필요한 사항 일체(블록 다이어그램 포함)

(9) 각종 설비의 배치도: 시공에 필요한 사항 일체

(10) 각종 설비의 결선도: 시공에 필요한 사항 일체

(11) 각종 기기의 상세도: 시공에 필요한 사항 일체

(12) 평면도: 시공에 필요한 사항 일체

(13) 단면도: 시공에 필요한 사항 일체

(14) 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위 대가표, 가격조사자료 등

※ 공사수행 도중 설계도서와 각 종 인증 예비평가서의 내용이 상이하여 본 인증평가 수행에 지장이 있을 경우 계약상대자는 본 인증 평가에 필요한 각종 자료를 제출 하여야 함.

Ⅵ		설계도서 납품목록

1. 계획설계 납품목록

구 분	설계도서명	규 격	수 량	단 위	비 고
1	계획설계 보고서	A4	협의	부
2	계획 설계안	A3	3	부	- 설계개요, 배치도, 평면도, 입면도, 단면도 - 기타 발주기관의 요구사항 - 건축물에너지효율1등급 적용 및 패시브 건축기법 적용 계획 등 - 신재생 에너지 적용 계획
3	현장조사보고서	A4	3	부	- 유사시설 사례조사보고서 포함
4	관련법규 검토서	A4	3	부
5	공종간 업무분장표	A4	3	부

2. 중간 설계 납품목록

구 분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	중간설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전 공종 분리
3	내역서(관급내역서)	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	개략 공사비
4	계 산 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	시 방 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	특기시방

※ 각 단계별 설계도서의 작성기준은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」제10조 제2항 중 중급도서작성 기준으로 작성 제출하여야 한다. 다만, 발주자가 요청하는 부분에 대해서는 상호 협의하여 작정 제출한다.

3. 실시 설계 납품목록

가. 공종별 실시설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	종결보고서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	설계설명서와 통합
2	설계도면	A3	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	계산서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	관급내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	수량산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	단가산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
8	일위대가표	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9	일반시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10	특기시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	관급시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	조감도		3	부	◯							규격: 발주기관과 협의
13	USB		3	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
14	각종 예비 인증서				◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
15	기타											발주기관 협의

1) 설계도면 (A1)은 발주기관과 협의하여 제출여부를 결정

2) 2~11항목은 각 공종별로 분리하여 작성, 제출한다.

3) 조감도를 포함한 위 제출목록의 원본File을 CD-ROM(또는 USB)에 포함하여 제출

4) 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주로 별도 제작 제출

나. 종결보고서

종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

Ⅶ		관련서식

과업수행계획서 책임기술자 명단

1. 용   역   명 :

2. 용 역 기 간 :

3. 용 역 회 사 :

4. 용역참여자(총괄ㆍ분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자					서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명	주민등록번호	자격증번호

보  안  각  서

1. 용  역  명 :

2. 계 약 일 자 :

3. 착 수 일 자 :

4. 완수예정일 :

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 기술용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

4. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 기술용역계약특수조건 제13조(저작권 및 소유권)에 의거 발주기관에게 귀속됨을 알고 별도로 발주기관의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

20  .   .   .

	주 소 : 주민등록번호 : 기 술 분 야 : 성 명 : (인)

봉화군 (분임)재무관 귀하

책 임 기 술 자  선 임 계

1. 용  역  명 :

2. 계약  일자 : 20  .   .   .

3. 착수  일자 : 20  .   .   .

4. 완수예정일 : 20  .   .   .

-  아                      래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하며, 분야별 책임기술자가

수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

20  .   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

봉화군 (분임)재무관 귀하

설계 검사원 (중간설계, 실시설계)

1. 용  역  명 :

2. 계 약 일 자 : 20  .   .   .

3. 착 수 일 자 : 20  .   .   .

4. 완수예정일 : 20  .   .   .

붙 임 : 1. 납품설계도서 목록  1부

(중간, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

20  .   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

봉화군 (분임)재무관 귀하

주간 공정보고

◦ 용  역  명 :

◦ 용역진행사항

구 분	전주 진행사항 (20 . . .~ 20 . . .)	금주 예정사항 (20 . . .~ 20 . . .)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

	주 소 : 상 호 : 대 표 자 : 책임기술자 : (인)

봉화군 (분임)재무관 귀하

월간 공정보고

◦ 용  역  명 :

◦ 용역진행사항

구 분	월간 업무수행 내용 (20 . . . ∼ 20 . . .)
첫째주
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월 예정사항

	주 소 : 상 호 : 대 표 자 : 책임기술자 : (인)

봉화군 (분임)재무관 귀하