				2025. 2.
- 북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업 - 기본 및 실시설계용역 과업지시서
(재생전략과)

-  목     차  -

제1장 일반 사항	1

1. 설계용역 개요	1

2. 제출서류	3

3. 과업수행의 기본방향	4

제2장 설계 진행 시 유의사항	11

1. 설계도서 작성	11

2. 업무보고 및 회의	11

3. 보안성 확보	12

제3장 설계 지침	13

1. 일반사항	13

2. 분야별 설계지침	14

제4장 설계도서 작성 및 납품	24

1. 설계도서 표기	24

2. 설계도서 분리작성	24

3. 도면작성 및 서명	25

4. 설계도서 작성	25

5. 설계도서 납품	26

6. 각종서식	34

제1장 일반 사항

1. 설계용역 개요

가. 과업의 개요

1) 위    치: 경상남도 양산시 북부동 333번지 외 1필지(332-2번지)

2) 시설개요

가) 대지면적: 276㎡(도시계획도로 저촉 부분 공제 후)

※ 본 사업예정지 서측 및 남측에 도시계획도로(소로2류)에 저촉됨에 따라 도시계획도로 저촉 부분 공제 한 대지면적으로 적용

나) 사업규모:

- 연면적 : 881.50㎡(±3% 범위 내에서 조정 가능)

- 층  수 : 지하1~지상5층 이하

※ 본 사업예정지는「건축법」에 따른 가로구역별 최고높이 제한지역으로 법정 용적률 및 건축가능 제한 높이 내에서 지하 1층 ~ 지상 5층 이하의 범위에서 층수 변경이 가능함

다) 용    도: 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설

3) 총공사비(예정) : 3,226백만원(부가가치세 포함)

▷ 제시된 공사비는 건축, 구조, 토목, 조경, 기계설비, 전기(전산), 통신, 소방, 환경, 자동제어, 폐기물처리비, 인입비(전기,수도,가스 등), 각종 분담금 등에 대한 총 공사비이며 공종 간 배분하여 제시된 예산 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

※ 목표예산을 초과하지 않도록 설계하여야 하고, 총사업비 관리지침을 준용하며 낙찰차액을 감안해서 설계해서는 안 된다.

4) 추정용역비: 입찰공고서에 따름

※ 설계용역의 계약금액에는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방 등의 기본 및 실시설계 도서 작성에 따른 인허가 관련 심의·승인 등의 대행 용역비, 측량비, 조감도 또는 투시도, 부가가치세 등 모든 제반비용 포함

5) 용역기간 : 착수일로부터 180일 (공휴일과 인허가 관련 심의 및 인증 취득을 위한 기간 포함)

※ 관계 법령에 의한 인허가 처리 지연 시 계약상대자(설계자)로 인한 사유가 아닐 경우, 발주처와 협의를 통하여 처리한다.

6) 수급인은 계약서에서 정한 기간 이내에 성과품을 납품 완료한다. 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 추가과업을 수행하여야 한다.

나. 과업의 범위

1) 북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업의 설계용역은 계획설계, 중간설계 및 실시설계로 진행한다.

2) 기본설계(계획·중간) 및 실시설계: 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 폐기물처리 부문 등 일체

3) 각종 인허가 업무 등 협의용 자료(각종 심의 등), 공정표 작성

4) 현황조사 및 실태분석, 필요시 인·허가를 위한 협의자료 작성

5) 기타 수량산출 및 공사를 수행하는데 필요한 제반 설계도서 작성

6) 기본설계(계획설계 및 중간설계)에 따른 계획(안) 작성

7) 실시설계도서(도면, 내역, 시방서 등) 작성: 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 신재생에너지, 폐기물 처리부문 등 일체

8) 각종 건축 인·허가 및 협의에 따른 관련서류 작성 및 이행(준공포함)

가) 본 용역의 시행에 필요한 일체의 인·허가는 수급인이 대행한다.

나) 수급인은 용역 착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문·협의하여 관련 법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축허가 및 건축허가를 취득하기 위한 선결 조건 등을 파악하여야 한다.

다) 본 과업과 관련하여 각종 영향평가를 실시할 경우 수급인은 각종 용역업체와 협의하여 발주기관 업무에 적극 협조하여야 한다.

라) 시설공사 완료 후 각종 본인증(BF 등) 취득에 적극 협조하여야 한다.

마) 수급인은 향후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 사용승인 신청 업무, 인장날인 등의 발주기관 업무에 적극 협조하여 건축물대장 등재 업무를 수행하여야 한다.

9) 본 과업은 발주기관과 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성, 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반 협의 및 인허가 처리/사업추진 및 각종위원회 자문ㆍ심의, 영향평가 등에 대한 업무협조 지원, 설계안전성 검토 등 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다.

10) 건축사법, 엔지니어링산업진흥법에 의한 기본업무 외에 아래와 같은 업무가 필요한 경우에는 수급인의 업무에 포함된다.

가) 실시계획관련 관할행정기관 각종 인ㆍ허가(건축협의)에 필요한 업무 협조

나) 토지계획관련 도시계획시설 결정 및 변경 업무 협조

다) 기타 기술(설계) 용역을 수행하는 데 발주기관(감독관)이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항에 대한 이행 및 보고서 작성

라) 설계안전보건대장 작성 및 설계안전성 검토

마) 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항 중 발주기관이 요구하는 사항은 수급인과의 협의하에 수행한다.

바) 용역의 범위는 「건축사법」,「공공발주 사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」제5조(업무의 범위), 제6조(설계업무), 제10조(종별 구분과 도서작성 구분)등에 따라 작성한다.

2. 제출서류

설계자는 설계진행시 다음 서류를 제출하여야 한다.

가. 착수 시

1) 수급인은 용역착수 시에 다음 서류를 2부(착수계 원본 1부, 사본 1부) 제출한다.

가) 착수계 1부

나) 책임기술자 선임계 1부

다) 설계용역 참여기술자 현황(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 1부

라) 과업수행계획서 1부

마) 설계용역수행 조직표(연락처 기재) 1부

바) 각 공종(건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등)의 분야별 책임기술자명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부

사) 설계용역 예정공정표 1부

아) 낙찰금액에 대한 산출내역서(분담 이행자 용역수행 내역서 포함) 1부

자) 하도급 예정 현황(하도급 승인요청은 착수 후 30일 이내 제출) 1부

차) 인력, 장비투입 예정현황 1부

카) 보안각서 각 1부(보안계획서 포함)

타) 기타 발주처가 필요하다고 인정하는 사항

2) 수급인은 착수계 제출 후 7일 이내에 착수회의를 개최하여야 한다.

나. 계획설계 제출 시 : 착수일로부터 30일 이내

1) 계획설계도서(「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」별표2 내용 준용)

2) 관련법규 검토서

3) 현장조사 결과보고서

4) 기타 발주자가 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

다. 중간설계 제출 시 : 착수일로부터 90일 이내

1) 기본설계 작성방법에 따라 기본설계도서에 대하여 설계지침에서 정한 사항

2) 수급인은 기본설계 제출 시 다음 서류를 제출 후 발주처의 승인을 받아야 한다.

가) 중간설계도서 일체

나) 주요공법, 장비, 자재 선정 보고서(대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)

다) 관련 법률 검토서

라) 현장조사 결과보고서

마) 기타 발주처 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

라. 실시설계 제출 시 : 착수일로부터 120일 이내

1) 실시설계 작성방법에 따라 실시설계도서에 대하여 설계지침에서 정한 사항

2) 수급인은 실시설계 제출 시 다음 서류를 제출 후 발주처의 승인을 받아야 한다.

가) 실시설계도서 일체

나) 설계안전성검토 보고서

다) 각종 예비인증 관련 도서, 건축협의 및 의제처리 등 관계부서 협의 도서

라) 건설기술심의(자문) 등 자료

마) 기타 발주처 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

마. 성과품 제출 시 : 착수일로부터 180일 이내

1) 붙임1의 성과품 일체

2) 용역손해배상보험(공제) 증서 원본

바. 기타서류

1) 용역의 진도보고

가) 주간공정보고

나) 월간공정보고

다) 수시보고

2) 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

3) 각종 회의록 작성‧제출(녹음파일 및 출력물, 출력물은 반드시 수급인 서명 필)

3. 과업수행의 기본방향

가. 설계의 기본방향 및 개요

1) 대지의 입지조건 및 주변 건축물과 적합한 합리적인 설계

가) 본 사업부지, 주변 현황 및 기존건축물을 고려하여 안정성 있고 주변 건물과 조화롭게 설계하며, 모든 설계도서에 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

나) 수급인은 계약 체결 시, 착수 시, 설계도서 제출 시 반드시 대지 및 주변 건축물을 확인하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생 되지 않도록 하여야 하며, 대지 및 기존건축물의 조건에 중요한 변경 사항이 발생했을 때는 발주처에 보고하여 필요한 조치를 취해야 한다.

다) 혼잡한 지역에 건축하는 것으로 주변 시설물 및 주민들에게 피해가 발생하지 않도록 설계하여야 한다.

라) 공사 중 대지의 안정성 확보 및 주변 건축물에 피해가 없도록 설계해야 한다.

2) 기능성, 경제성을 고려한 설계

가) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다.

나) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용, 방법 등을 고려한 경제적인 건축물이 되어야 한다.

3) 수요를 감안한 미래지향적 첨단시설 설계

가) 성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 외관은 조형성, 독창성 있는 설계로 쾌적한 환경을 조성하고 외형과 조경의 모든 요소에 친근한 이미지를 반영하여야 한다.

나) 전화 및 LAN 구축으로 충분한 통신회선을 반영하여야 한다.

다) 공동구, Pit 등 부식(腐蝕)우려가 있는 모든 장소에는 자재 선정 시 내구성과 미관을 동시에 고려하여 설계하여야 한다.

라) 대지 주변이나 인근에 소음원(騷音源)이 있는 경우에는 소음(騷音)에 대한 대책을 수립하여 설계하여야 한다.

마) 전기 및 정보통신분야(LAN 분야 등)는 미래 지향적인 기술기준을 적용하여야 한다.

바) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 필히 적용하여야 한다.

4) 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

가) 창호, 내․외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하여야 한다.

나) 기계 및 전기설비는 효율 관리 기자재 및 고효율 에너지 기자재를 의무적으로 설치하여야 한다.

다) 건축물의 에너지 절약 설계기준 적용 항목을 고려하여 설계하여야 한다.

라) 에너지 수급 안정 및 효율 향상을 위한 적정한 수요관리시설을 설치하여야 한다.

마) 신재생에너지(신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법 제12조제2항)설비를 적극 반영하여야 한다(신재생에너지 공급의무 비율 준수).

바) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기로 사무, 학습 환경을 최적화하고 건물 용도와 실에 따른 적정 조도를 반영하여야 한다.

사) 시설 근무자 및 이용자의 쾌적성과 편리성이 확보되도록 설계하여야 한다.

5) 쾌적성 및 편리성을 고려한 설계

가) 냉ㆍ난방환기가 원활하여 근무자의 보건과 위생에 지장이 없고, 장애인, 노약자, 임산부가 이용하기에 편리한 구조와 시설로 설계한다.

6) 환경친화적 부지환경 조성

가) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우․오수계획 기타 시설은 환경친화적으로 설계

나) 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사 시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

※ 소음․진동관리법 제21조(생활소음과 진동의 규제), 제29조(방음․방진시설의 설치 등), 제40조(방음시설의 성능 및 설치기준 등)에 맞게 설계

7) 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

가) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

나) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 설계하고, 방범 및 보안 관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

8) 안전성과 시공성이 확보된 설계

가) 고정하중, 적재하중, 적설 하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실질적인 사용 용도(전시실 등)에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조 안정성이 확보되도록 설계하여야 한다.

나) 지역 특성상 지반이 약할 수 있으므로 지질조사를 통하여 기초의 방법 및 건축물의 안정성이 확보되도록 설계하여야 한다.

9) 주요자재 사용계획

가) 기능에 적합한 환경친화적인 자재, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

나) 국내 자재 중 KS품 사용이 원칙이며, KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 및 조달청에서 운영하는 다수공급자(MAS) 품목 중에서 발주처와 협의하여 선정한다.

다)「중소기업제품 구매 촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조 및「같은 법 시행령」제11조에 따라 “공사용자재 직접구매 대상품목” 적용

라) 소방관계법에 의한 다중이용시설의 방염시설기준을 적용한 자재를 계획한다.

10) 상위계획(토지이용에 관한 제반 관계법규 내용 등)과 당해 지형 및 주변 여건(자연환경, 교통, 미관, 민원) 등을 충분히 고려하여 설계한다.

11) 설계 시 현황자료의 활용

가) 설계자는 당해 대지 현황을 고려하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접 대지에 손실을 초래할 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애 요인 등)을 조사하여 발주처와 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

나) 설계자는 대지경계선 및 사업부지에 대한 자료, 경사, 높이, 하수로, 지하매설물, 이용 가능한 시설이나 상태, 조사자료, 일반적 기록, 추가 정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

12) 장애인을 위한 편의시설은 해당 관련 법에 저촉되지 않도록 설계하여야 한다.

나. 납품

1) 납품은 계획·중간 및 실시설계로 한다. 다만, 설계용역 기간 등에 따라 납품 회수와 납품도서 작성방법, 부수는 당해 용역 설계지침에서 정하는 바에 따르거나, 발주기관과 협의하여 변경할 수 있다.

2) 본 설계용역의 최종도면은 관계법규와 각종 기술기준에 위배·저촉됨이 없이(관계기관과의 건축협의, 소방협의 등 포함) 완료된 것이어야 한다.

다. 설계자의 의무

1) 설계자의 설계능력이 부족한 부문과 발주처가 특별히 지정하여 협의 된 분야는 설계 경험이 있는 타사와 기술 제휴하거나, 협력 설계하여 완벽한 설계를 하여야 하며, 이에 따른 업체 선정은 본 과업지시서의 하도급 규정에 따른다.

2) 설계자는 본 과업수행을 위하여 각 분야별 기술자가 주요시설을 조사하여 설계에 충분한 기초자료 수집 및 지식을 습득한 후 과업에 임하도록 하되, 조사계획 등에 대하여는 발주처와 사전 협의를 거쳐 추진하여야 하며, 조사 후 시설현황 조사사항의 비교분석 결과 등을 보고서로 작성 발주처에게 제출하여야 한다.

3) 설계자는 과업수행 과정에서 필요시 발주처의 요구에 따라 위원회 등의 심의를 거쳐야 하며, 지적․보완사항이 있을 경우에는 발주처의 지시에 따라 설계에 반영하여야 한다.

4) 용역(과업) 수행자의 교체

가) 과업의 수행을 위하여 투입된 기술자는 과업 기간 중에 수급인이 임의로 교체할 수 없으며, 교체가 불가피한 경우에는 발주처의 사전 동의를 받아야 한다.

나) 투입된 인력의 수 및 기술자의 능력이 본 용역을 성공적으로 수행하기에 부족하다고 판단하여 발주처가 보완 지시할 경우 설계자는 즉시 보완하여야 하며, 이로 인한 지연 부분에 대하여는 대책을 수립하여 발주처에게 제출하여야 한다.

5) 설계자는 본 공사에 사용되는 제품은 국산품을 최대한 사용하되 설계의 성능이 보장될 수 있는 KS제품이어야 한다. 이외의 경우는 설계와 관련된 객관적인 검증자료를 제출하여야 한다.

6) 중간검토

가) 설계자는 본 과업수행 중 발주처의 요구가 있거나, 또는 기성검사를 원할 경우에는 그때까지 진행된 용역을 중간 검토를 할 수 있도록 제반서류를 제출하고 승인 절차를 거쳐 다음 단계로 설계를 진행하며, 서류 제출에 있어 별도의 비용이 발생할 경우는 발주처와 협의하여 결정한다.

나) 중간검토의 목적 : 용역감독공무원의 전문성을 보완하고 관련 부서 간 사전협조로 용역성과품의 품질 향상

다) 시행방법 : 계획설계, 기본설계 납품 시 중간 검토 실시

7) 설계는 관련 법규와 용역계약 일반조건, 발주처와 협의된 기본 설계조건을 만족  하여야 한다. 만약, 설계용역의 수행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 수급인은 발주처에 그 내용을 보고하여야 하며, 관계법규 및 계약문서 검토, 발주처와의 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 한다.

8) 건축․전기․기계․정보통신․소방 등 각 분야별 설계는 발주처 분야별 담당자와 철저한 사전협의를 통해 충분히 검토한 후 설계에 반영하여야 한다.

라. 공사비 내역과 예산

1) 설계자는 용역수행 시 추정공사비를 지속적으로 검토하고 발주처와 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력하여야 한다.

2)「중소기업제품 구매 촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조 및「같은법 시행령」제11조에 따라 “공사용자재 직접구매 대상품목”중 추정가격 4천만원 이상 품목은 반드시 본공사와 분리하여 관급자재 내역을 별도 작성하여야 한다. 관급자재 직접구매 예외사유에 해당되는 품목이 있을 경우, 설계자는 중소기업청과 직접 협의를 수행하여야 하며, 그 결과를 내역에 반영한다.

3) 개산견적과 별도로 상세견적은 계약문서에 의한다. 이때 수급인은 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사범위, 시공 중 예상되는 추가 발생비용, 기존 시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

4) 특히 신‧재생에너지(태양에너지 등), 환경친화형 설계에 따른 추가공사 비용에 대한 적정성 검토는 과업 초기단계부터 소요예산의 증감사항에 대하여 수시 협의하여 발주처의 승인을 득한 후 후속 공정을 진행해야 한다.

마. 설계의 책임 및 손해배상

1) 설계도서는 설계자의 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여「건축사법」제20조(업무상의 성실의무 등) 등에 의한 손해배상 책임을 진다.

2) 설계자는 성과품 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야하고, 공사 착수 시 관련기관에 제출하는 설계도서 및 관련  서류를 작성 제출하여야 한다.

3) 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 대하여 적극적으로 협조(답변서 제출 등)하여야 한다.

4) 발주처의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 발주처의 요구에 응해야 한다.

바. 하도급 계약

1) 설계자는 발주처의 승인하에 본 계약에 따른 용역업무의 일부를 하도급(기술제휴, 기술협력 포함)할 수 있다. 이 경우 하도급 관련 법령에서 정하는 하도급의 적정성이 보장되어야 한다.

2) 발주처는 승인된 하도급 용역의 수행에 있어서 당해 하도급 계약자가 용역업무 추진 능력이 없다고 인정되거나 또는 성실히 그 의무를 다하지 않을 경우에는 설계자에게 하도급 계약자의 교체를 요구할 수 있다. 이 경우 설계자는 특별한 사유가 없는 한 하도급 계약자를 교체하여야 한다.

사. 건축법 및 관련 법규 검토

1) 설계자는 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 정보통신공사업법, 전기사업법, 전력기술관리법, 전기공사업법, 소방 관련 법, 지적법, 신에너지 및 재생에너지 개발・이용・보급 촉진법, 건축물관리법, 환경영향평가법 등 관련 법규・규정・지침・고시・조례・KS규격 및 국토교통부 등 정부기관에서 제정한 관련 표준 시방서와 설계기준, 본 과업지침 및 각종 기술기준 이상으로 적용하여야 한다.

2) 관계 법규 등은 최신 개정기준에 의하되 관계법규간 서로 상이한 경우에는 강화된 기준 이상으로 적용하여야 한다.

3) 과업 수행 중 관계법규 등의 내용이 변경된 경우에는 즉시 발주처 및 관계기관과 협의 완료 후 적용하여야 한다.

아. 과업 범위의 변경 및 설계비 정산

1) 본 과업의 일부 또는 전부를 중지시키거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정할 때에는 설계용역자에게 이 사실을 요구할 수 있으며, 설계용역자는 발주자의 방침에 따라야 한다.

2) 발주자의 요구에 의하여 과업 범위의 증감이 발생할 경우 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 또는 정산한다. 과업범위의 현저한 변경이 없이 계획·중간설계 또는 실시설계 결과 과업 제시 기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액 지급이 불가하고 공사비가 예정공사비 보다 적게 산출된 경우 감액 지급한다.

3) 설계 중 또는 설계 변경사항 등에 대하여는 관련법규(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 계약예규, 조달청 지침 등)에 따른다.

자. 관계 기술자 협력

「건축법 시행령」제91조의3(관계전문기술자와의 협력),「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」제3조(관계전문기술자의 협력사항), 「건축물관리법」에 의한 일정 규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

차. 성과품의 소유 및 저작권 등

1) 본 사업과 관련하여 계약상대자가 작성한 설계도서에 대한 저작권 및 소유권 등 일체의 권리는 저작권법 등 관련 법령에 의한다.

2) 본 용역 수행으로 인하여 생산된 각종 설계도서와 조사자료 등 일체의 내용을  발주처의 사전승인 없이 제3자에게 제공할 수 없으며, 본 과업 이외의 목적에  사용할 수 없다.

3) 본 용역 수행에 있어 제3자 권리로 되어있는 특허권 지적재산권 등을 발주처의 동의 없이 사용하였을 경우 설계자가 그 권리의 사용에 관한 일체의 책임을 져야 한다.

카. 설계자 유의사항 및 준수사항

1) 본 과업지시에 명시된 사항을 과업수행자 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처와 협의하여 결정한다.

2) 질의사항은 발주처 담당자에게 서면양식에 의해 답변가능하며, 회신된 내용은 본 과업지시서의 일부로서 동일한 효력을 가진다.

3) 과업지시서에 명기되지 않은 사항은 정부의 계약제도 및 건설관련법규, 최근 정부 제정 각종 시방서 및 기준, 지자체의 관련 규정 등을 준수하여 설계하되, 과업 지시서와 상이한 부분이 있을 때는 발주처와 협의하여 진행한다.

4) 설계 추진과정에서 건축, 토목, 기계, 전기, 소방, 통신 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용이 서로 상충되지 않도록 크로스체크 등 필요한 부문별 협조에 만전을 기하여야 한다.

5) 설계도면 및 시방서에 특정 제품‧공법을 사용하도록 표기할 수 없으며, 신기술 적용 등 부득이한 경우에는 발주처의 설계자문회의 또는 기술심의를 통해 승인 후 설계에 반영할 수 있다.

6) 설계자는 발주처의 사전승인 없이 과업의 범위를 임의로 변경할 수 없다.

제2장 설계 진행 시 유의사항

1. 설계도서 작성

가. 설계도서의 작성방법은 발주자가 정하는 소정 양식에 의하고, 본 과업지시서에 명기되지 않았거나 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 반드시 발주자와 협의한 후 후속작업을 진행하여야 한다.

나. 본 설계지침서는 일반적인 사항을 규정한 것으로 제시한 과업의 목적, 공사규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 발주자와 사전에 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 이행에 문제점이 발생되는 경우에는 즉시 서면질의 후 후속 작업을 진행하여야 한다.

2. 업무보고 및 회의

설계자는 계획안 등 전 설계과정에서 정기적으로 진행 사항을 보고하여야 하며, 주요공법, 자재 선정 등 모든 설계과정에서 발주처와 충분한 협의를 통하여 발주처가 의도하는 사항이 충분히 반영되도록 한다.

가. 업무보고

1) 수시보고

가) 기본개념의 변경 등 주요결정사항 및 발주자가 필요하다고 인정하는 경우 문제점 분석 및 보고서를 작성하여 제출한다.

2) 공정보고(주간, 월간)

가) 발주자가 감독관과 협의하여 매월(1일, 15일 등) 협의일자를 기준으로 업무 수행사항 및 예정공정표를 기준으로 주간 및 월간공정보고서를 작성하여 제출한다.

3) 중간보고

가) 용역 진행 상황을 확인할 수 있도록 성과품 납품 시까지 최소 2차례 이상의 종합보고회를 개최하여야 한다.

4) 최종보고

가) 용역완료 15일 전까지 최종보고서를 제출해야 한다.

5) 실시설계 종합보고

가) 계획·중간설계에서 실시설계 완료까지의 모든 과정에 걸쳐 논리적, 사실적, 기술적으로 작성되어야 하고, 구조물의 특성과 용도의 개념을 명확하게 기술해야 하며, 관리운영에 관한 사항과 각실 면적 및 기능과 시설개요 등 각 주요 실별로 작성하여 사용자의 편의를 도모하게 하여야 한다.

나) 보고서 내용은 공사수행에 이용할 수 있는 모든 자료가 포함된 종합보고서이어야 되며 다음 사항을 수록하여야 한다.

(1)과업의 목적, (2)과업의 범위, (3)과업의 내용, (4)사전 조사내용 요약, (5)설계기준, (6)구조물 설계안별 검토내용, (7)세부설계내용(공종별 비교검토 내역포함), (8)주요 자재 및 수급계획, (9) 시공계획, (10)도면첨부, (11) 기타 참고자료 및 발주자 요구사항

나. 업무회의

1) 설계자는 진행과 관련하여 업무에 대하여 발주자와 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 부문별 기술자가 협의할 수 있다.

2) 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 설계자가 임의로 해석할 수 없으며, 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

3) 본 설계지침서에 대한 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주자의 승인을 받아 채택할 수 있다.

4) 발주자는 설계자에게 설계 중 이행이 완성된 부분의 설계도서를 제출·요구하여 수정·보완 지시를 할 수 있으며 설계자는 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다.

5) 설계자는 자문회의 등 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석하여 설명 및 이해를 돕도록 하여야 한다.

6) 다음의 경우는 반드시 업무회의를 하도록 한다.

가) 조사 및 자료수집 완료 또는 공법 결정 시

나) 기본설계(계획설계 및 중간설계) 완료 시

다) 성과품 작성 시

라) 중간검토 또는 설계자문회의시

마) 공정보고 시(필요시)

바) 준공 시

3. 보안성 확보

가. 설계자는 본 과업 지시서에 의거 작성‧제출되는 각종 보고서나 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

나. 설계자는 보안상 다음 사항을 준수해야 한다.

1) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수계 제출 시 설계자 및 참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

3) 폐기물은 소각처리하고, 소각대장을 제출해야 한다.

4) 과업수행자는 보안상 결함이 없도록 하고 보안사항 불이행에 따른 모든 책임은 설계자가 진다.

제3장 설계 지침

1. 일반사항

가. 설계도서 작성 시 설계도서 작성기준 내용을 반영토록 하며, 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」(국토교통부고시 제2020-635호) [별표2]의 단계별(계획설계, 중간설계, 실시설계) 도서내용의 도서작성구분 중급을 기준하되 발주처와 협의하여 부분적으로 항목 증감할 수 있다.

나. 본 설계지침서는 일반적인 사항을 규정한 것으로 제시한 과업의 목적, 공사규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 발주처가 사전에 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 이행에 문제점이 발생되는 경우에는 즉시 서면질의 후 후속작업을 진행하여야 한다.

다. 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신, 폐기물, 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

라. 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 한다.

마. 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 주변 시설, 도로 등과 연계하여 설계해야 하며 사전조사 시 도로의 연결, 지반 높낮이 등 상황, 우․오수관 위치, 급수 인입점, 전기인입점 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

바. 주차장은 진․출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 한다.

사. 장애인 등에 대한 편의시설은 관련 법 기준 이상으로 설계에 반영하여야 한다.

아. 자재 및 장비선정 시 설계의 의도와 부합되지 않는 한 신기술제품, 조달청 우수제품, 친환경제품, 고효율인증제품 등의 사용을 검토하여야 한다.

자. 설비를 계획할 시 발주처와 장비 위치 등을 협의하여 설계한다.

차. 본 사업과 관련 특별히 고려하여야 할 사항 및 기타 발주처 요구사항은 충분히 협의하여 설계한다.

2. 분야별 설계지침

2.1 사전조사

가. 사전조사

1) 과업수행자는 설계에 착수하기 전 계획부지에 대한 사전 조사를 실시한다.

2) 발주처에서 제공하는 자료 이외에 설계를 수행하는 과정에서 상세하고, 명확한 조사를 실시하여야 한다.

3) 사전조사내용

사업시행지에 대한 입지여건, 토공사, 구조물공사, 배수조사, 인․허가여건, 사후영향성검토, 가설공사, 지역 상세계획, 전기수전 관련사항 등 본 공사 시행과 관련된 사항을 발주처에서 제공한 자료 분석 및 사전조사 하여 계획에 반영한다.

4) 일반사항

가) 과업수행자는 사전에 설계 또는 시공에 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여 정밀하게 조사하여야 한다.

(1) 조사사항

‧ 대상 부지 주변의 인입 시설물 조사

(진입도로, 상․하수관, 통신관, 전기선, 가스관 등)

‧ 대상 부지에 대한 각종 규제사항

‧ 사토장 및 운반로

‧ 현황측량 및 지질조사

(2) 현황측량 및 자료조사시 원지반과 조성지반과의 절토 및 성토에 대한 조사가 이루어져 기초설계 및 구조설계시 성토지반 등에 대한 검토가 이루어져야 한다.

나) 과업수행자는 조사 내용을 설계에 반영하여야 한다.

다) 기타 설계 또는 시공에 영향을 미칠 수 있는 사항(지하수위 등)을 고려하여 설계하여야 한다.

2.2 건축설계

가. 건축설계 일반사항

1) 건축물은 지역주민들 및 사용자의 이용 편의를 고려하여 실용성에 중점을 두고 계획하며, 과도한 장식과 불필요한 벽체부착물 등 실제 기능에 상관없이 공사비 상승에 영향을 주는 입면재료는 가급적 배제하도록 한다.

2) 동선계획 시 보행자의 안전을 우선 확보하고 이용자별 보행 ․ 차량 동선을 분리하고, 재난 발생 시 피난을 고려한 동선 및 시설계획을 반영하여 설계한다.

3) 건축물은 유지관리가 용이하도록 하고 경제적인 설계를 하여야 한다.

4) 건축물 및 외부공간은 건축환경 설계를 통한 범죄예방(CPTED) 기법을 적용하여 안전하고 쾌적한 환경으로 조성하여야 하며, 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린공간으로 계획

가) 국토교통부고시 제2021-903호 ‘범죄예방 건축기준 고시’를 준용할 것을 권장함

나) 시설 내부에서 외부 보행동선을 쉽게 관찰할 수 있도록 설계

다) 시설 입구에 CCTV, 보안등, 비상벨 역할을 하는 슈퍼 보안등 도입 검토

라) 은폐장소 최소화, 자연감시를 위한 개방형 공간조성, 야간 가시성 극대화

마) 공휴일 및 야간시간까지 개방되는 시설범위를 정하여 제시하고 범죄예방디자인(CPTED) 적용 유도

5) 건축물은 장애인·비장애인 모두 사용하기에 편안한 유니버셜디자인 적용

(경상남도 유니버셜디자인 가이드라인 참조)

6) 포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 창호는 환기 및 채광이 최적화 되도록 설계에 반영한다.

나. 배치계획

1) 부지에 접한 도로와 상위계획(개발, 실시계획) 등 제반 여건 및 관계규정 등을 고려하여 대지활용도를 높이고 건축물의 위치, 대지현황과 인접대지·시설, 대중교통 등과의 연계성을 고려하여 적정한 배치계획을 하여야 한다.

2) 본 사업은 『양산 원도심, 양주골의 미래혁신을 양산하다』라는 도시재생활성화사업의 주요 단위사업중 하나로 상위계획에 대한 마스터플랜을 확인하여 다른 단위사업과의 연계성을 고려하여 계획한다.

3) 본 사업계정지에 접하여 장애인복지관이 위치하고 있고, 인근에는  도시재생거점시설인 생활기반센터, 원도심 아카이브센터, 목화당 마을카페가 조성되어 있고, 사업예정지에 연접하여 행복마당 도시 숲 조성사업(미조성), 북부동 334번지 녹지광장 및 주차장(미조성)이 조성계획 중에 있으므로 본 시설들과의 연계 및 유도 등을 고려하여 유기적인 동선을 계획하고 조화로운 옥외 공간을 구성하여 지역사회의 활용도가 높은 시설이 될 수 있도록 계획한다.

4) 본 사업 부지는 도시계획도로의 일부가 포함되어 확폭을 하여야 하며, 연접한 장애인복지관의 기존 차량·보행 동선 및 ‘행복마당 도심 숲 조성사업’계획안을 감안하여 보행자 및 차량 동선이 혼잡·간섭되지 않도록 하며 이용성과 안전성을 우선한 보행로 및 주차장을 계획하고, 차량 진출입로와 보행로를 구분하여 이용자의 편의를 우선 배려하여 동선을 구성한다.

5) 장애물 없는 생활환경 인증 의무대상으로 관련 법령에 따라, 인증 취득을 위해 계획한다.

6) 본 시설이 입지할 지역의 교통체계와 본 대지의 지형과 주변 건물의 위치를 고려하여 배치계획을 수립하여야 하며 보행 동선, 서비스 동선, 주차계획, 옥외 공간 활용계획 등을 합리적으로 제시한다.

7) 건축물의 원활한 순기능 및 실내 환경의 쾌적성, 다양한 연령층의 사용이 예상되는바, 이에 따른 안전성 확보 및 원활한 피난 여건 조성을 위해 충분한 공용면적(바닥면적의 30~37% 정도) 확보를 권장한다.

8) 조망 및 이용의 편의를 고려하여 시설별로 적절히 배치하고, 용도 및 이용자의 특성을 고려하여 안전을 최우선으로 건립한다. 또한 안전한 보행환경과 공공시설로서의 입구 접근성과 인지성을 높일 수 있도록 계획한다.

9) 아름답고 기능적인 조경이 이루어질 수 있도록 계획한다.

다. 평면계획

구분	세부시설	면적 (㎡)	비 고
문화 및 집회시설	홍보관	123.52	-
	밥뮤지엄	123.52
제2종 근린생활시설	요리교실	123.52
	창업지원스튜디오	123.52
	공용공간(EV홀/계단실,복도,화장실)	328.01
	소계	822.09
기타공용공간	기계, 전기실	59.41
	소계	59.41
합 계		881.5

1) 각 시설의 공간계획은 기능별 합리성을 확보한다.

2) 내·외부로부터 소음을 막고 화재 등 기타 안전사고 발생 시 안전하게 이동할수 있도록 건물배치 및 동선을 고려하고 대피 공간을 배치한다.

3) 시설별 공간을 분리하여 종사자 및 이용자들이 불편하지 않도록 하고, 공동이용 공간은 각 시설에서 접근하기 편한 곳으로 배치한다.

4) 이용목적이 다른 복합용도 공간시설을 조성함에 따라 주요 이용자들의 특성을  고려하여 이용에 불편이 없도록 영역별조닝, 동선을 계획한다.

5) 실의 형태 위치는 실의 사용 용도에 적합하여야 하며, 배치는 에너지절약, 채광, 통풍, 환기 등을 고려하여 적합하게 계획(배치)한다.

6) 평면계획에서 영·유아 등 이용자를 충분히 고려한 동선계획과 단위 공간(출입문슬라이딩 도어, 장애자용 화장실 등)을 계획한다.

7) 설계자는 평면계획 시 상호 관련성을 갖는 기능들을 인접 배치하여 불필요한 동선이 유발되지 않도록 고려하여야 하고, 층별 면적 배분을 근거로 실별 면적표를 작성하여 제출하여야 한다.

8) 수요 변화를 고려하여 공간계획은 상호 관련성을 갖는 기능 등을 인접 배치하여 유연성과 가변성을 확보할 수 있도록 적합한 모듈계획을 한다.

9) 향토기업 홍보관을 통해 지역발전에 공헌할 기회를 제공함과 동시에 원도심소상공인 및 청, 중년의 일자리 제공의 기회를 마련할 수 있는 다양한 교류의 장 혹은 커뮤니케이션을 활성화 할 수 있는 아이디어를 제안한다.

10) 시설물의 유지관리가 용이하도록 자재, 장비의 반출·입구와 개·보수 및 청소 등이 가능하도록 시설을 계획하여야 한다.

11) 기능별 평면계획이 구분되면서도 전체 시설을 함께 수용하여야 하며, 개별기능의 중복과 충돌로 인한 공간낭비 및 사용상 불편이 없도록 명확하게 계획한다.

12) 옥상에 태양광 설치 등 에너지 절감 및 효율성 확보에 최선을 다하여야 한다.

13) 소음 발생 및 이동이 잦은 동적공간과 집중이 필요한 정적공간은 조닝하여 상호 연계 또는 이격배치 계획을 고려한다.

14) 각 실의 내부는 외부에서 들여다 볼 수 있는 구조로 계획한다.

15) 계단은 미끄럼 방지를 고려하고 낙상사고가 일어나더라도 안전할 수 있게 계획한다.

16) 화장실은 이용인원과 여성 비율 등을 고려하여 계획한다.

17) 요리교실등에 이용가능한 창고 공간은 설계자의 의도에 맞게 제안 가능하다.

18) 공용공간에서 이용자가 휴식 및 대화를 창출할 수 있는 아이디어를 제안한다.

라. 입면계획

1) 가로구역별 최고 높이 제한 지역에 따른 높이 제한 사항 및 용적률의 제한 내에서 주변과 조화되는 입면을 고려한다. 주변의 낮은 건물들과 조화를 이룰 수 있는 입면을 제안한다.

2) 대지위치, 주변현황 등 대지특성을 고려하여 입면 및 매스계획을 수립한다.

3) 전체적으로 합리적인 구조로서 경제성과 안정감 있는 입면을 계획하고, 자연채광 및 환기 등 에너지 효율을 극대화 할 수 있도록 계획한다.

4) 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하고 열손실 및 소음 등의 영향이 없도록 설계하는 등 에너지의 효율성 및 유지·관리를 고려한 경제성과 실용적인 외장 마감을 계획한다.

5) 외장재는 주위 환경과 조화를 이루는 재료로 선택하되, 자연채광을 잘 흡수하고 실내는 쾌적하고 밝은 느낌을 줄 수 있도록 계획하며, 화재 및 방수에 강한 자재 및 시간의 경과에도 불구하고 변형, 퇴색, 오염 등 부작용이 없도록 지속가능하고 시공성이 우수한 색상과 질감을 고려한다.

6) 내·외부 마감 자재의 박리, 탈락 등으로 안전사고가 발생하지 않도록 계획한다.

7) 과도한 장식은 배제하며 공공 건축물임을 감안하여 화려하지 않으나 세련되고 단정한 이미지로 계획한다.

8) 외부 CI 및 각종 안내 표지 등의 부착을 고려하여 계획한다.

마. 지붕(옥상)계획

1) 누수 관련 하자가 발생하지 않는 재료로 설계한다.(방수 공법 및 방수 재료 등은 발주청과 충분히 협의 후 결정)

2) 장마 및 집중호우 시 외부 공간에서 발생된 우수가 건축물 내부 유입되지 않도록 적정 배수로 및 구배 계획

3) 태양광 등 신재생에너지의 설비가 지붕에 위치할 경우, 옥상조경 등 설치 시 경관 및 미관을 고려하여 설계한다.

※ 태양광집열판 및 외부마감의 빛 반사 등의 민원을 최소화할 수 있도록 설계

바. 단면계획

1) 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 합리적인 공간을 계획한다.

2) 천장고와 복도는 실의 용도, 면적, 기능을 고려하여 적정한 높이와 폭을 산정하되 공간의 쾌적성 및 공사비 절감을 함께 고려하여 계획한다.

3) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서 전체 시설을 통합하여 운영, 관리, 업무상 상호 유기적 연계가 가능하도록 수직 및 수평동선을 계획하고, 개별조직·기능의 중복 및 충돌로 인한 공간낭비 및 불합리함이 없도록 명확히 계획한다.

4) 창대 및 난간 등의 높이를 적정하게 고려한다.

5) 냉·난방효율 합리화 등 시설이 효율적으로 운영될 수 있는 건축물 단면계획을 검토한다.

6) 가급적 건물 내부에 단차가 생기지 않도록 계획한다. 부득이한 경우 유니버셜 디자인으로 계획한다.

사. 세부시설 등 계획

1) 화장실

가) 이용자의 분포상황 및 동선을 고려하여 이용하기 쉬운 위치에 남녀별로 계획하고, 노약자, 장애인 등의 이용을 배려하여 배치한다.

나) 개선이 용이 하도록 설계한다.

다) 겨울철 동파 방지를 위한 난방시설을 계획하고 난방 시 열손실이 최소화될 수 있도록 하며 환기시설도 계획한다.

라) 장애인 편의시설 기준에 맞도록 장애인 화장실을 계획한다.

2) 노약자들이 불편함을 느끼지 않도록 하고, 안전하고 편리한 이동을 위해 복도 및 계단, 엘리베이터 등의 공용공간은 각 층 바닥면적의 33~37% 정도로 설계한다.

3) 설계는 경제적인 구조 및 자재를 사용하되 내구성이 크고 안전하여야 하며, 외형상으로도 안전하고 유지 관리 및 에너지절약과 미적 구비조건을 갖추고, 물리적 인위적인 피해를 극복할 수 있도록 설계되어야 한다.

4) 출입문은 이용자들의 편의 및 비상 피난에 적법하게 설치하고, 바닥마감 재료는 안전성, 내구성, 내화학성, 오염, 변질, 청소 등 유지관리를 감안하여 선정한다.

5) 실별 특성에 따라 마감수준을 달리 계획할 수 있다.

6) 시설구성(안)은 설계공모 지침에 따르며, 본 사업의 운영에 따른 프로그램의 변경(관리사무실 등의 추가) 등 발주기관과 협의를 통해 향후 변경될 수 있다.

아. 기타 세부계획

1) 출입구, 계단(경사로), 통로 등은 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 따른 편의시설을 설치하여, 일반이용자 등의 이용에 있어서도 전혀 불편이 없도록 계획하여야 한다.

2) 전체적으로 영구적이며 합리적인 구조로서 경제성과 안정감 있는 입면과 자연채광 및 환기 등 에너지 효율을 극대화 할 수 있도록 계획한다.

3) 범죄에 강한 요소인 영역성, 감시성을 고려하여, 하드웨어적인 부분뿐만 아니라 소프트웨어적인 요소를 마련하며, 범죄예방 건축기준에 맞게 설계지침을 고려한다.

4) 이용자 편의 증진을 위해 유니버설디자인(Universal Design)을 적극 반영한다.

자. 구조계획

1) 공공시설로서 추후 다양한 변화와 요구에 맞는 용도 변경 및 내부의 공간을 융통성 있게 구성 할 수 있도록 라멘구조 등을 적극적으로 검토하여야 한다.

2) 모든 구조계획은 합리적이어야 하며, 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있는 것이어야 한다.

3) 구조물 사용성 및 내구성 기준 이상으로 하여 균열이 발생하지 않도록 구조계획 한다.

4) 지진, 폭우, 폭풍, 폭설 등 천재지변을 고려하고 실별 용도, 면적, 기능, 특성을 고려하여 경제적이고 합리적이며 안전한 구조방식으로 계획한다.

5) 구조의 안전성능은 법령 및 정부, 학회, 국토교통부 산하연구소 등에서 정한 설계기준을 준수한다.

6) 바닥골조 및 벽체 등은 우수의 유입, 결로 및 지하수에 대해 안전하도록 설계한다.

7) 지하수위로 인한 건물의 부력에 대한 안전성을 고려하여야 한다.

차. 주요자재 사용계획

1) 각 실의 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

2) 공급이 원활하고 구매가 용이한 자재를 사용하여야 한다.

3) 인체에 유해하지 않은 친환경자재를 사용하여야 한다.

4) 국내자재 중 KS제품 사용이 원칙이며, KS제품이 없을 경우 동등 이상의 품질을 가진 제품을 사용하여야 한다.

5) 사용자재는 불연재료로 설계하여야 하며, 실내의장 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 방염처리를 소방 관련법 및 관계 규정에 맞도록 설계한다.

6) 녹색건축물 인증과 관련하여 환경 친화적 제품(환경마크 인증 제품) 및 우수재활용인증마크제품(GR마크 인증 제품)을 우선적으로 사용하여야 한다.

7) 로비, 홀 등은 내구성을 고려하여 강도가 높고 오염이 덜되며 미끄럼을 방지할 수 있는 재료를 선정한다.

카. 토목/조경계획

1) 토목 및 조경시설물은 인위적이지 않고 자연친화적으로 계획한다.

2) 건축법 및 국토교통부 조경기준, 관할 인·허가기관 건축 조례에서 정한 조경의무 면적, 식재수량 등 관련규정을 준수하되, 부지 특성 및 여건을 감안하여 양산시 건축조례에서 규정하고 있는 조경면적 및 식재수량 완화 기준 적용이 가능하므로 주변시설과의 조화로운 옥외 공간을 조성할 수 있는 아이디어를 제안한다.

3) 조경계획은 충분한 녹지를 확보하여 생태적인 이미지를 강조한 조경계획을 수립, 쾌적성을 유지하여야 하며 공간별, 시설별 특색을 연출하고 다양한 자연경관이 되도록 조성하여야 하고 전면 광장의 면적도 여유 있게 확보하여야 한다.

4) 지역특성 및 외부 녹지 환경과의 연계를 고려하여 자연적이고 개방적인 옥외공간을 조성한다.

5) 수목선정은 지역여건에 적합한 수목을 선정하되 생태적 특성을 고려하여 설계하여야 한다.

6) 우·오수 및 배수, 상수도 계획은 기존 인접 관로를 상세히 조사하여 설계에 반영하고, 세부시설 기준에 및 장기수요에 대비한 공급 및 처리량에 적합하도록 설계하여야 한다.

7) 포장면의 기울기가 휠체어 이동 시 영향을 주지 않게 계획되어야 한다.

타. 동선 및 주차장 계획

1) 이용객들의 편의를 위해 주차대수는 불편함이 없도록 법정 주차대수를 설치하여야 하며, 인근 북부동 334번지 내 녹지광장 및 주차장 조성계획을 고려하여 적정 주차대수를 확보한다.

2) 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 차량 동선이 보행 동선과 간섭되지 않도록 유의한다.

3) 장애인 전용주차구획과 여성우선주차장 주차구획은 장애인·노인·임산부등의편의증진 보장에 관한 법률 및 양산시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하여 적법하게 설치하도록 한다.

4) 환경친화적 자동차의 전용 주차구역 및 충전시설은 관련법령 및 경상남도 환경친화적 자동차 충전시설의 설치 등에 관한 조례에 적법하게 설치하도록 한다. 단, 법령 및 관련 조례에 대상이 아닐 경우 발주기관과의 협의를 통해 설치 여부를 결정한다.

5) 우천시 휠체어 사용자가 옥외주차장에서 건물까지 눈, 비를 피할 수 있도록 주출입구 연계동선에 비가림막, 캐노피 설치토록 고려한다.

6) 화재 및 비상시의 대피동선을 계획하고, 소방진입용 동선을 확보한다.

7) 장애인 및 교통약자 주차장은 출입구와 인접한 곳에 계획하며, 주차장과 교통 안내표지판 등을 설치하되 야간 이용자들을 배려한 주차장이 될 수 있도록 계획한다.

2.3 건축설비계획

가. 기계설비계획

1) 각종 구조물의 안정성이 확보되어야 하며, 사전에 지상 및 지하 지장물 현황을 준공 후 유지관리가 간편하고 에너지 절약적인 시스템을 채택하여 계획하여야 한다.

2) 에너지 절약형 중앙감시 시스템으로 하고, 소수인원에 의한 점검 및 보수가 용이하도록 점검구 설치를 적합한 위치에 적합한 개수로 설치한다.

3) 냉․난방시설은 개별 냉․난방시설로 계획하고 ｢공공기관 에너지 이용합리화 추진에 관한 규정｣에 따라 시설규모 대비 경제적이고 효율적인 시스템(GHP, EHP)을 검토 ․ 채택하여 설계하여야 한다.

4) 급수 및 배수시설은 각 실의 기능에 적합하게 싱크대 및 기타 수전설비와 연결하여 사용하도록 설계하고, 기타 설비장비에 별도로 급․배수시설이 필요한 곳에 대한 사항도 설계에 반영토록 한다.

5) 특히, 배수시설의 배관은 부식 또는 녹지 않는 재질을 사용하여야 하고, 이음 및 꺾이는 부분을 최소화하며, 이음새 부분이 누수 되지 않고, 배관 꺾이는 부분 등에 물이 고이지 않도록 설계하여야 한다.

6) 소방시설은 관련법에 적합하게 폭발성 가스, 전열기, 전기에 대비한 시설을 갖추어야 한다.

7) 승강기는 이용자의 편의와 각종 물품 등의 이전에 적합한 용량의 승강기를 설치한다.

8) 사무실에는 탕비실을 계획하여 그 사용용도에 적합한 싱크대, 상 ․ 하수시설, 전기(220V, UPS 등) 등을 설치할 수 있도록 설계하여야 한다.

9) 도시가스, 정화조, 지역난방, 상수도 등 해당지역의 규정과 인허가 관청의 지침 등을 고려하여 계획에 반영하여야 한다.

10) 수 ․ 배전반실 등 대형기계장치가 설치되는 실의 출입구 등은 기계장치의 운반 ․ 설치에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

11) 기타 설비는 그 기능에 적합하게 계획하여야 한다.

12) 급변하는 기후변화에 대응이 가능하도록 건물 내 우수 계획을 철저히 수립하여 집중호우 등으로 건축물의 우수피해가 발생되지 않도록 설계하여야 한다.

13) 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 충분한 배수 설비를 갖춘다.

14) 지하층 환기를 고려하여 적정한 크기의 D.A를 계획한다.

나. 전기설비계획

1) 건축물 내․외부의 전기설비는 요구 조건에 충족할 수 있는 방식을 채택하여 계획하되 안전성, 신뢰성, 환경성, 기능성을 고려하여 설계토록 한다.

2) 부하설비의 사용 상태에 따라 적용할 수 있는 경제적 운전과 이에 연관한 공급의 신뢰에 중점을 두고 개개의 부하설비에 대하여서는 공사비 절감과 시설물 유지보수에 편리하게 한다.

3) 수전설비는 전등용과 동력용을 구분하여 계획하되 부하를 감안하여 설계해야 한다.

4) 사용전원의 예고정전 및 불시 정전시에 대비하여 발전기를 설치하여 업무에 지장을 초래하지 않도록 하여야 하며 정전시 시험중인 장비의 전원을 보호할 수 있는 시스템을 구축하여야 한다.

5) 전력간선 설비에 따른 허용전류 및 전압강하에 대해서는 내선규정을 참고하여 설계하여야 한다.

6) 실별 부하분리가 되어야 하며 사용량의 측정이 가능하도록 계량기를 설치해야 한다.

7) 자동제어설비는 본 건축물에 적합한 것으로 선정하되 동일한 통신방식을 채택하여 전기, 기계, 소방 등 통합 운영될 수 있도록 하여야 한다.

8) 전력, 조명, 기계설비에 대한 효율적인 관리, 감시, 제어를 통하여 쾌적한 환경 제공과, 에너지 및 인력절감효과를 창출하며, 건물에 대한 부가가치를 높일 수 있도록 시스템을 구축하여야 한다.

9) 전력계통과 장비, 인명을 보호하고 각종시스템으로부터 발생하는 노이즈를 제거하기 위해서 최적의 접지시스템을 구성하여야 하며 옥상에 건물구조에 적합한 피뢰설비를 도입한다.

10) 기기의 반입구는 기기의 설치 및 차후 보수에 문제가 발생치 않게 최대 크기의 장비 규격보다 크게 확보하여야 한다.

11) 기타 관계사항은 관계법령에 기준하여 설계토록 한다.

12) 전기실 등 장비운영이 필요한 실에서는 액세스 플로어를 적용토록 설계한다 .

다. 정보통신 설비계획

1) 건축물 내 통합배선시스템은 네트워크의 발전 추세에 능동적 대응이 가능한 배선시스템으로 하여야 한다.

2) 효율적인 보안과 방호를 위한 통합방범시스템(CCTV)을 설치하여야 한다.

3) 각종 정보시스템 구축을 위해 통신실을 설치해야 하며, 이를 수용할 수 있는 충분한 공간(CCTV, 소방 수신반, 전관방송, 통합배선반, 네트워크 시스템, 에너지관리시스템, 각종 영상정보시스템, 무정전전원장치 등)을 확보하여야 한다.

라. 소화 설비계획

1) 소방기본법, 소방시설공사업법령, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 위험물안전관리법 등 관련법령에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

2) 소방시설은 건물의 용도 및 규모와 소화 대상물에 적합하게 조합하여 설계하도록 한다.

3) 각 설비는 중앙 방재 센터에서 조작 및 감시, 유도가 가능하도록 한다.

4) 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관 설비를 계획한다.

5) 배연설비 등은 환기설비를 최대한 활용하여 구성하여야 한다.

6) 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치한다.

7) 피난기구는 건축평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

마. 기타유의사항

1) 주요시설 중 필요한 부속실 등 시설이 누락되어 있는 경우 기능상 필요할 때에는 설계에 포함해야 한다.

2) 건축법 제29조에 의한 건축협의(허가) 및 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항, 각종 심의 및 인증 업무 수행하여야 한다.

3) 건축물의 액티브 계획 및 건축물 에너지 소비량 저감을 위한 따른 패시브 설계방안 및 건축물의 에너지효율 제고방안을 제시한다.

4) 환경 친화적이며 에너지효율을 향상시킬 수 있는 시설로 조성될 수 있도록 다음 사항을 고려할 것

가) 건물의 배치, 입면의 개구율, 자재의 선정 등을 적절히 고려

나) 외벽 및 창호의 단열성능 향상을 통한 에너지 절감방안 적용

다) 자연광, 우수 등의 자연요소를 적극적으로 도입한 친환경 건축 및 에너지소비 최소화 계획이 가능하다고 판단되므로 이를 설계안에 반영할 수 있도록 설계지침서에 명시

5) 설계 시 LCC(Life Cycle Cost)분석을 수행하여 준공 이후 유지관리비 절감방안 마련 권장

제4장 설계도서 작성 및 납품

설계도서의 작성방법은 발주처가 정하는 소정양식에 의하고, 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 반드시 발주처와 협의한 후 후속작업을 진행하여야 한다.

1. 설계도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어는 제9장 계약 일반조건에 의한다.

나. 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 토목도면 : C

4) 조경도면 : L

5) 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

6) 전기도면 : E (전기소방 : EF)

7) 통신도면 : ET

라. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

2. 설계도서의 분리작성

가. 건축(구조, 토목, 조경, 기계설비 포함), 전기, 소방(기계,전기), 통신(전산), 환경, 자동제어, 폐기물처리(일반, 지정, 임목별로 분류), 관급자재 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다. (도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출서 등)

나. 발주단위에 대하여는 작성 전 발주처와 협의하여, 지시에 따라야 한다.

다. 폐기물처리도서 분리여부는 발주처와 필히 협의하여, 지시에 따라야 한다.

3. 도면작성 및 서명

가. 제도용지원도(트레이싱 페이퍼)는 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다.

나. 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

라. 건축, 구조, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방 등 도면은 발주처의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

마. 설계도면에는 참여기술자가 서명날인 하여야 하며 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

※「건설기술진흥법령」에 따라 설계 등 용역업자는 최종용역보고서 및 설계도면에 참여건설기술자의 성명·담당업무·참여기간 등을 구체적으로 기재하여야 하며, 당사자로 하여금 이를 확인한 후 날인하도록 하여야 한다.

4. 설계도서 작성

가. 계획설계

1) 일반 사항

- “계획설계”라 함은 ｢공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준｣ 제6조제3항제1호가목에 따라 건축사가 제3조의 규정에 따라서 발주자로부터 제공된 자료와 제2항의 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 가능한 해법을 제시하는 단계로서 디자인 개념의 설정 및 연관부문(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 발주자에게 제안하여 승인을 받는 단계를 말한다.

2) 설계서 구성: 4-가 설계도서 납품 기준에 따름

나. 중간설계

1) 일반 사항

- “중간설계”라 함은 ｢공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준｣ 제6조제3항제1호나목에 따라 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주자로부터 승인을 받는 단계를 말한다.

2) 설계서 구성 : 4-나 설계도서 납품 기준에 따름

다. 실시설계

1) 일반 사항

- “실시설계”라 함은 ｢공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준｣ 제6조제3항제1호다목에 따라 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시한다.

2) 설계서 구성: 4-다 설계도서 납품 기준에 따름

라. 기타 참고사항

1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설표준품셈에 준한다.

2) 도면의 크기는 KSF 5201의 A0∼A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

3) 모든 계산서, 시방서, 지침 등은 A4크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도면, 집계표 등을 위해 A3크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

4) 관련 지침에 규정된 사항 또는 주요자재(강판, 강관, 철근 등) 허용오차의 경우 필요할 때는 발주자와 협의하여 변경근거 및 변경사항을 자문회의 자료에 명시하여 검토받아야 한다.

5) 기타 명시되지 않은 사항은 발주자와 협의하여 결정한다.

5. 설계도서 납품

가. 계획설계 도서내용

종 류		내 용
건축	법규검토	제반법규검토, 인허가절차 파악
		설계구상안
	건축계획서	설계개요
		배치계획
		평면계획
		입면계획
		단면계획
	모형	Sketch 또는 Study Model
	건축 도면	배치도
		대지 종․횡단면도
		각층 평면도
		입면도(2면 이상)
		단면도(종․횡단면도)
구조	구조계획서	구조계획개요
기계	기계설비 계획서	건축주 요구사항의 수용여부와 설계방침의 확정
		기계설비 계획개요
전기	전기설비 계획서	해당 법규 검토
		설계방향 설정, 전기설비계획개요
조경	조경계획서	식재 계획도
	심의 도서	심의 대상인 경우

나. 중간설계 도서내용

1) 건축

종 류		내 용
일반사항	건축 계획서	공사개요(위치, 대지면적등)
		건축물규모(건축면적,연면적,높이,층수등)
		건축물 용도별 면적, 주차장규모
	법규 검토서	관련사항에 따른 법규검토
도면	도면 목록표	공종 구분해서 분류 작성
	안내도	방위, 도로, 대지주변 지물의 정보 수록
	구적도	대지면적에 대한 기술
	실내재료마감표	바닥, 벽, 천정 등 실내마감
	배치도	축척 및 방위, 건축선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리, 신청건물과 기존건물과의 관계, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계
	주차 계획도	법정 주차대수와 주차 확보대수의 대비표, 주차배치도 및 차량 동선도 차량진출입 관련위치 및 구조
		옥외 주차장 도면
	각층 및 지붕 평면도	기둥‧벽‧창문 등의 위치 및 복도, 계단, 위치
		방화 구획 및 방화벽의 위치
	입면도 (2면 이상)	주요내외벽, 중심선 또는 마감선 칫수, 외부마감재료
	단면도 (종·횡단면도)	건축물 최고높이, 각층의 높이, 반자높이
		천정내 배관 공간, 계단등의 관계를 표현
	투시도	투시도 또는 조감도
상세도	수직 동선 상세도	계단평면·단면 상세도
	부분 상세도	지상층 외벽 평·입·단면도
		지하층 부분 단면 상세도

2) 구조

종 류		내 용
일반 사항	구조 계산서
	설계 설명서
도면	기초 일람표
	구조 평면도	기초에서 옥탑까지 작성
	기둥 일람표
	보 일람표
	슬래브 일람표
	옹벽 일람표
	계단배근 일람표
	주심도

3) 기계

종 류		내 용
일반사항	설계 설명서	계획설계시의 내용을 발전 확정
	소방시설 계획서	건물종별, 규모별, 층별 소방시설 계획에 관한 종합적 서류
도면	도면 목록표
	소방 설비도	해당 소방관련 설비
	장비 배치도	기계실, 공조실등의 장비배치방안 계획
	계통도	공조배관설비 계통도
		DUCT설비 계통도
		위생설비 계통도
		소화 설비 계통도
	기준층 및 주요층 기구 평면도	소화 설비 평면도
	저수조	저수조 및 고가수조의 설치기준을 표시
	도시가스 인입 확인	도시가스 인입지역에 한해서 조사, 확인
	기구 상세도	기구의 선정

4) 전기

종 류		내 용
일반사항	설계 설명서	계획설계시의 내용을 발전 확장
	소방시설 계획표	각종 설치시설에 대한 계획표
도면	도면 목록표
	계통도	전력 계통도
		소방 계통도
	평면도	소방 평면도
	상세도	조명기구의 선정

5) 토목

종 류		내 용
일반사항	설계 설명서
도면	도면 목록표
	각종 평면도	주요시설물 계획
	대지 종·횡 단면도
	포장계획 평·단면도
	우·오수배수처리 평·종단면도
	상하수 계통도	우․오수배수처리 구조물 위치 및 상세도 공공하수도와의 연결방법, 상수도 인입계획, 정화조의 위치

5) 조 경

종 류		내 용
일반사항	설계 설명서
도면	도면 목록표
	조경 배치도	법정 면적과 계획면적의 대비, 조경계획 및 식재 상세도
	식재 평면도
	단면도

다. 실시설계 도서내용

1) 건축

종 류			축 척
일반사항	공사 시방서
	설계 개요
	각 공종별 공사비 내역서
	각종 계산서
	심의에서 각종 인허가 관련자료
일반도면	표지
	도면 목록표
	안내도
	구적도
	지적도
	면적 산출표
	대지 종·횡단면도
	배치도		1/100이상
	주차 계획도		1/100이상
	평면도		1/100이상
	입면도(2면 이상)		1/100이상
	단면도(종․횡단면도 등)		1/100이상
	실내벽 및 반자의 마감도		1/100이상
상세도면	수직 동선 관련 상세도	코아 평면상세도	1/5～1/50
		계단 평·단면상세도	1/5～1/50
		주차 경사로 평·단면상세도	1/5～1/50
		주차 리프트 평·단면상세도	1/5～1/50
상세도면	부분 상세도	주요부분 상세도	1/5～1/50
		발코니 상세도	1/5～1/50
		출입구 상세도	1/5～1/50
		지상층 외벽 입면·단면 상세도	1/5～1/100
	창호도	창호 일람표	1/5～1/50
		창호 평면도	1/5～1/50
기타	정화조	건축용 평·단면도	1/5～1/100
	특수분야 도면	소음·방진, 무대․조명, 주방, 음향, 전시, 미술장식품 등

2) 구조

종 류			축 척
일반사항	구조계산서 (법령에 의거 작성을 요하는 건축물)
	시방서
	설계 설명서
도면	도면 목록표
	구조 평면도		1/30～1/200
	구조 단면도		1/30～1/200
	기초일람표		1/30～1/100
	앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도		1/30～1/100
	기둥 일람표		1/30～1/100
	보 일람표		1/30～1/100
	슬래브 일람표		1/30～1/100
	옹벽 일람표		1/30～1/100
	계단배근 일람표		1/30～1/100
	잡배근 일람표		1/30～1/100
	주심도		1/30～1/200
상세도	계단 및 코아 상세도	계단 상세도	1/30～1/50
		경사로 상세도	1/30～1/50
		코아 상세도	1/30～1/50
	접합 상세도	기둥접합 상세도	1/5～1/50
		보접합 상세도	1/5～1/50
		BRACE접합 상세도	1/5～1/50
		DECK PLATE 설치도	1/5～1/50
		STUD BOLT 설치도	1/5～1/50
		ANCHOR BOLT 상세도	1/5～1/50

3) 기계

종 류		내 용	축 척
일반사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부공사비를 산정하여 작성
	부하계산서	설계기준에 따라 세부 부하 계산
	설계설명서	설계과정에서 확정된 내용 정리
도면	도면목록표	도면목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기
	장비일람표	주요장비의 사항을 알아보기 쉽도록 표기
	옥외배관 평면도	옥외에서의 급배수, 도시가스, 유틸리등의 인입, 인출과 관경 및 위치등을 표시	1/100이상
	각 설비계통도	각 설비별 계통 표시
	각 설비평면도	공조, 환기, 위생, 소화설비등에 대한 내용 등을 표시	1/100이상

4) 전기

종 류		내 용	축 척
일반사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서
	각종 부하계산서	변압기용량, 부하, 조도, 발전기 용량
	설계 설명서
	도면 목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기
	장비 일람표	주요장비의 사양을 표기
도면	도면 목록표	도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기
	인입 배치도	전력 배치도	1/100이상
		통신 배치도	1/100이상
		소방 배치도	1/100이상
	계통도	전력간선 계통도
		소방계통도
	평면도	전기실 장비설치 평면도	1/100이상
		기계실 장비설치 평면도	1/100이상
		전력 설비 평면도	1/100이상
		조명 설비 평면도	1/100이상
		통신 설비 평면도	1/100이상
		방범 설비 평면도	1/100이상
		소방 설비 평면도	1/100이상
		방송 설비 평면도	1/100이상

5) 토목

종 류		내 용	축 척
일반사항	공사 시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부 공사비를 산정하여 작성
도면	주요 평면도		필요축적
	대지종․횡 단면도		필요축적
	토공사 평․단면도		1/5～1/100
	흙막이 상세도	굴토깊이 10M 미만	1/5～1/50
	옹벽 평․단면 전개도		1/5～1/100
	옹벽 상세도		1/5～1/100
	지하매설 구조물 현황

6) 조경

종 류		내 용	축 적
일반사항	공사 시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서
	설계 설명서
도면	도면 목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기
	배치도	공사계획 및 시설물배치도	1/100이상
	평면도	배식 평면도 및 수량 집계	1/100이상
		포장계획 평면도	1/100이상
		시설물 평면도	1/100이상
	입면도	식재 입면도 및 플랜터 전개도	1/100이상
	상세도	각 시설물 및 포장 상세도	1/10이상
	계획도	관수계획도

※ 공통사항

1. 납품도서는 A3규격 4부와 전체내용이 수록된 USB 3매.

(계획·중간설계의 도서 수량은 발주자와 협의하여 조정 가능함)

2. 납품도면에는 건축사 및 관계기술자 등의 날인 후 제출함

3. 본 설계와 관련하여 행정 업무 등에 대한 서류는 발주자와 협의하여 작성

라. 성과품(종류 및 납품 부수)

구분	설 계 도 서 명	규 격	수 량	단 위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	종합보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계설명서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	구조계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전기(실별) 조도계산서
4	공사내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	일위대가	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	단가산출근거	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
9	설계도면	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	편 철
10	공사시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	전문시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13	통합내역서(4~9)	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	상 철
14	조감도	A3	1	SET	◯							액자형
15	예정공정표				◯				◯	◯	◯
16	예비인증서 (검토보고서 포함)		1	식								4개분야
17	USB (전체 성과품 포함)		3	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
18	공사현황판 (보고용)	A3	3	부								반접/컬러/코팅
19	기타 발주기관 요구사항				◯			◯	◯	◯	◯

※ 도서내용은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부)」 [별표 2]를 따른다.

※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출한다.

1. 종합보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정·보완 지시사항 및 조치결과, 납품설계도서 목록 등을 기재하여 A4규격의 책자로 양면 인쇄하고 좌철(접착제)하여야 한다.

2. 공사 예정공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 NETWORK 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성 제출하여야 한다.

3. 설계도면, 계산서, 내역서, 시방서 등은 공종별로 별도 제본하여 납품하여야 하며, 폐기물은 관계법령에 따라 분리발주 대상일 경우 별도 제본하여 납품한다.

4. 공종분야별 구분 등에 대하여는 발주기관과 협의하여 제출한다.

5. 납품 수량은 발주기관과 협의 조정할 수 있으며, 발주자 필요 시 추가납품을 요구할 수 있다.

6. 각 분야별(건축·토목·조경·기계, 전기, 통신, 소방공사)로 통합본(공사원가계산서·설계내역서·일위대가·단가대비표·수량산출서, 설계도면)은 각 1부씩 별도로 제출한다.

7. [서식13] 건축 설계도서 내역 반영확인서

6. 각종서식

1. 보안각서 【서식 1】

2. 책임기술자 선임계 【서식 2】

3. 하도급승인요청서 【서식 3】

4. (계획, 중간, 실시) 설계검사원 【서식 4】

5. 월간공정보고 【서식 5】

6. 주간공정보고 【서식 6】

7. 공정간 업무분장 【서식 7】

8. 관계법령 검토서 【서식 8】

9. 예정공사비 개략내역서 【서식 9】

10. 용역업무수행계획서 책임기술자 명단 【서식 10】

11. 설계용역자문 참여기술자 명단 【서식 11】

12. 설계용역 종합보고서 책임기술자 명단 【서식 12】

13. 건축 설계도서 내역 반영확인서 【서식 13】

【서식 1】

보 안 각 서

o 용  역  명: 「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」기본 및 실시설계 용역

o 용역착수일:

o 용역준공일:

아래의 본인은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제9장 제10절“2”(기술지식의 이용과 비밀엄수 의무)에 따라 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 성과물을 유출(제공, 대여, 분실 등)할 시 민∙형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

성 명	공 종	생년월일	주 소	서 명	비 고
					자격증사본
					“
					“
					“
					“
					“
					“

2025.   .    .

계 약 자:

상    호:

주    소:

대표이사:                (인)

양산시장 귀하

【서식 2】

책 임 기 술 자 선 임 계

o 소        속:

o 성        명:

o 주        소:

o 생 년 월 일:

o 기술면허종별:

o 면 허  번 호:

상기인을 「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」 기본 및 실시설계 용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오니 승인하여 주시기 바라오며 (건축, 기계, 소방, 전기, 통신, 토목, 구조, 조경) 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자는 책임을 질 것을 서약합니다.

붙임  경력증명서 원본 1부.

2025.   .    .

계 약 자 :

상    호 :

주    소 :

대표이사 :                (인)

양산시장 귀하

【서식 3】

하도급승인요청서

o 용  역  명: 「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」기본 및 실시설계 용역

o 용역착수일:

o 용역준공일:

o 도급  금액:

o 공      종:

o 상      호:

o 주      소:

o 대  표  자:

o 자      격:

붙      임  1. 하도급 지명원  1부.

2. 계약서 사본    1부.  끝.

상기인에게  00분야 설계용역을 하도급 하고자 하오니 검토 후 승인하여 주시기 바랍니다.

2025.   .    .

계 약 자:

상    호:

주    소:

대표이사:                (인)

양산시장 귀하

【서식 4】

(계획, 중간, 실시)설계검사원

o 용  역  명: 「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」기본 및 실시설계 용역

o 용역착수일:

o 용역준공일:

o 계약  금액:

위 용역의 도급시행에 있어서 용역전반에 걸쳐 과업지시서 및 기타 약정대로 어김없이 완성되었음을 확인하오며, 만약 용역의 감독 및 검사에 관하여 하자 발견 시에는 납품완료 전후를 막론하고 실액변상 또는 다시 납품할 것을 서약합니다.

이에 (기본, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

붙임  납품설계도서 목록 및 사진 각 1부.

2025.   .    .

계 약 자:

상    호:

주    소:

대표이사:                (인)

양산시장 귀하

【서식 5】

월간공정보고

o 설계 용역명:「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」기본 및 실시설계 용역

o 설계용역기간:

o 보 고 일 자:

o 보   고   자:               (인)(건축책임기술자)

공정보고내용

1. 전체 공정의 진행상황(예정/실시)

2. 전월 작업내용/금월 예정 작업내용

3. 인원투입현황 및 외주작업현황(단위는 시간으로 표기)

4. 공정진행상의 문제점 및 해결책

2025.   .    .

계 약 자:

상    호:

주    소:

대표이사:                (인)

양산시장 귀하

【서식 6】

주 간 공 정 보 고

2024년   월   일

용 역 명				분 야				보 고 자
총 설 계		예 정	%				실 시		%
금주설계			%						%
월일	설 계 추 진 실 적				월일	설 계 추 진 계 획
. (월)					. (월)
. (화)					. (화)
. (수)					. (수)
. (목)					. (목)
. (금)					. (금)
. (토)					. (토)
. (일)					. (일)

【서식 7】

공종간 업무분장

공 사 내 용	건축	토목	기계	전기	비 고

【서식 8】

관 계 법 령  검 토 서

법령명 및 조항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

【서식 9】

예정공사비 개략내역서

□ 공사명: 북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업

품 명	규격	단위	수량	재료비	노무비	경 비	계	비고
건축공사
토목공사
조경공사
기계공사
전기공사
통신공사
소방공사
폐기물공사
1. 소 계
2. 제경비 (비율계산)
3. 합계(1+2)

※ 내역서는 용지방향을 넓게(가로방향) 설정하여 작성할 것.

※ 공종별[건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방(기계+전기)]로 작성할 것.

【서식 10】

용역업무수행계획서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명: 「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」 기본 및 실시설계 용역

ㅇ용역기간:

ㅇ용역회사:

ㅇ용역참여자(총괄·부문별 책임 및 참여기술자)

연별	부문별	설계참여기술자 (설계사, 감리사)					서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명	생년월일	자격증번호

【서식 11】

설계용역자문 참여기술자 명단

(회사대표, 책임・부문별・참여기술자 등)

구 분	분 야 별		성 명	서 명
설계사	회사명	ㅇㅇ건축사사무소 대표이사 ㅇㅇㅇ ㅇㅇ엔지니어링 대표이사 ㅇㅇㅇ
	참여 기술자	사업책임기술자 부문별책임기술자

※ 설계용역  자문회의 각 자료 첫 장에 표기

【서식 12】

설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명: 「북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업」기본 및 실시설계 용역

ㅇ용역기간:

ㅇ용역참여자(총괄·부문별 책임 및 참여기술자)

분야	설계참여기술자 (설계사,감리사)						서명 (실명)
	참여세부 과업내용	참여기간	성 명	생년월일	기술 분야	자격증번호

[서식13]

건축 설계도서 내역 반영확인서

〇 사 업 명 : 북부지구 사회공헌플랫폼 조성사업

〇 사업개요

- 위    치 :

- 대지면적 :

- 규    모 :  지하  층  /  지상  층  /    동

- 연 면 적 :

- 사업내용 :

- 총사업비 :

〇 설계용역 개요

- 설 계 자 :

- 설계기간 :

- 계약금액 :

위 공사의 설계도서 내용이 내역서에 적정하게 반영되었음을 확인하였으며, 현장 불일치와 내역서 미반영 등으로 설계변경 요인이 발생 할 경우 어떠한 행정조치도 감수하겠습니다.

2025년     월     일

설 계 자                 직인

양산시장 귀하