설계용역 과업지시서

- 사남면 복합청사 건립사업 -

[기본 및 실시설계용역 과업지시서]

2025.  9.

	사 천 시

목      차

Ⅰ. 총    칙

1. 과업의 명칭	01

2. 과업의 목적	01

3. 과업의 내용	01

가. 과업의 개요

나. 과업의 범위

다. 과업의 내용

4. 법령 등의 적용기준 및 시방서 작성기준	08

가. 법령 등의 적용기준

나. 시방서 작성기준

Ⅱ. 일반지침

1. 공통사항	08

가. 적용요령

나. 설계의 목표와 추진절차

2. 조사 및 자료 수집	10

가. 조사항목 및 내용

나. 조사내용의 보고

3. 계획설계	11

가. 정의

나. 계획설계 내용

4. 중간설계	12

가. 정의

나. 중간설계서 작성

다. 중간설계서 제출방법

라. 관급자재의 종류

5. 실시설계	14

가. 정의

나. 실시설계서 작성

다. 실시설계서 제출방법

라. 관급자재의 종류

6. 기타 업무	15

Ⅲ. 기술지침

1. 공통 설계지침	15

가. 기본개념

나. 공간의 배치 및 크기

다. 설계지침

라. 공간계획 기준

마. 색채 및 인테리어 계획 수립 기준

바. 관계기술자의 협력

2. 분야별 설계지침	19

가. 건축분야

나. 토목분야

다. 기계분야

라. 전기분야

마. 통신분야

바. 조경분야

사. 인테리어디자인분야

Ⅳ. 성과품 작성 및 납품

1. 일반사항	47

2. 성과품의 작성	47

가. 설계설명서

나. 계산서

다. 설계도면

라. 유지관리지침

마. 공사시방서

바. 공사비명세서

사. 기타

3. 성과품의 납품	51

Ⅴ. 붙임	51

Ⅰ. 총   칙

1. 과업의 명칭

본 과업의 명칭은『사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역』임

2. 과업의 목적

「사남면 기초생활거점육성사업」의 일환으로, 사천시 읍·면·동 중 가장 많은 인구를 보유한 사남면의 지역 특성과 증가하는 행정·복지·문화 수요를 반영하고자 추진함.

사남면 복합청사는 행정서비스, 복지, 교육·문화, 커뮤니티 활동 등 다양한 기능을 통합한 공간으로, 주민 삶의 질 향상과 지역 공동체 활성화를 위한 거점 역할을 수행할 것으로 기대된다.

3. 과업의 내용

가. 과업의 개요

1) 현장위치 : 사천시 사남면 화전리 1316-3외 15필지

2) 용    도 : 업무시설(공공업무시설)

3) 대지면적 : 2,871㎡

4) 건물 규모

- 연면적 : 1,910㎡(연면적 조정 가능 범위 ±5%)

- 주요 용도 : 업무시설

- 건물규모는 설계과정에서 사천시(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자 (이하        “수급인”이라 한다)가 협의하여 조정될 수 있다.

5) 추정공사비 : 7,817,000천원(부가세 포함)

가) 제시된 공사비는 건축, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 정보통신, 소방 등에 대한          전체 공사비이며 공종 간 배분하여 사업비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함          (증액 시 감독관과 협의조정 하여야 한다.)

나) 각종 분담금(상․하수도, 전기, 가스 등)에 대하여 사전조사를 실시하여 해당금액을          원가계산서에 별도 표시하여야 하며, 발주기관이 부담하는 것으로 한다.

※ 예산액은 과업기간 내․외에 변동(증감) 될 수 있으며, 변동으로 인한 관계 개별 법령에 따라     자료작성․검토․보고 등 필요한 각종 서류는 발주청의 승인을 받아 수급인이 수행하여야 한다.

6) 추정용역비 : 361,847천원(부가세 포함)

7) 과업기간

가) 착수일로부터 6개월간(공휴일 포함)

수급인은 계약서에서 정한 기간 이내에 성과품을 납품 완료한다. 단, 설계용역 완료 후라도      설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순        등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의       하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 별도 수행하고 배상하며, 다음 경우에는      발주기관이 지정하는 감독자의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

나) 용역일반조건 제19조(계약기간의 연장)

다) 용역일반조건 제24조(불가항력)

라) 용역일반조건 제32조(기술용역의 일시정지)

마) 용역일반조건 제32조의2(계약상대자의 기술용역 정지 등)

바) 수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

사) 수요기관의 사업비 조달 계획에 따른 용역기간 조정 요청 시

나. 과업의 범위

1) 본 과업은 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역에 대한 계획․중간․실시설계를 수행하는 것을 말한다.

‣ 장애물 없는 생활환경 인증, 건축물 에너지 효율등급 인증, 제로에너지 건축물 인증, 신재생에너지 의무 설치 등 제반 행정절차 이행, 측량비용 및 건축허가, 설계자문, 계약심사 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 용역이 포함된 사항임.

2) 본 과업은 발주기관과 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성,  건축협의에 필요한 각종 구비서류 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출 자료의 작성 등, 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다.

3) 건축서비스산업 진흥법에 따른 건축과정에서의 설계자 참여, 건축사법 및 엔지니어링   기술진흥법에 의한 계획업무 외 아래와 같은 업무가 필요한 경우에는 수급인의 업무에 포함된다.

가) 건축사법 제19조(업무내용)

(1) 건축공사 준공 도서를 작성하는 업무

(2) 도시관리계획 변경(실시계획인가 포함) 및 각종 심의에 필요한 서류작성 및 제출

나) 엔지니어링기술진흥법 제31조(엔지니어링사업 대가의 기준)

(1) 각종 측량(경계 및 현황측량) 및 성과표 작성, 제출

(2) 각종 조사(지반조사 등), 시험 및 검사보고서 작성, 제출

(3) 각종 인․허가(건축협의)에 필요한 서류 작성, 제출

(4) CG시뮬레이션, 주요 실내투시도, 조감도 작성

(5) 각종 보고서 작성 및 인쇄비 등

다) 인테리어 디자인

(1) 각 실별 디자인

라) 기타업무

(1) 계약심사 요청 설계서 : 요청일로부터 7일 이내

(2) 각종 보완 요청서류 : 요청일로부터 5일 이내

4) 본 과업을 수행함에 있어 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인의       협의 하에 수행한다.

다. 과업의 내용

1) 제출서류

가) 수급인은 용역착수 시에 다음의 제반서류(이하 “착수계”라 한다.) 각 2부를 제출한다.

(1) 착수계

(2) 기술용역예정공정표

(3) 인력 및 장비투입계획서

(4) 낙찰금액에 대한 산출내역서

(5) 품질관리계획서

(6) 분야별 참여기술자 보안각서 [붙임 1]

(7) 분야별 책임기술자 선임계 [붙임 2]

(8) 건설기술인협회 등 공인기관에서 발행하는 경력증명서 원본 첨부

(9) 분야별 하도급승인 요청서 [붙임 3]

나) 수급인은 기술용역예정공정표 상의 완료일 이전에 다음서류를 제출한다.

(1) 계획설계 검사원 [붙임 4]

(2) 중간설계 검사원 [붙임 4]

(3) 실시설계 검사원 [붙임 4]

(4) 지반조사보고서(발주청 제공), 각종 측량(경계 및 현황) 성과표

(5) 건축법 및 과업지시서 등 제반법규 검토서

(6) 건축협의에 필요한 각종 서류

(7) 에너지 효율등급, 제로에너지, BF, 신재생에너지 설치계획 등 인증에 관한 서류

(8) 각종 심의에 필요한 서류 등

다) 기타 서류

(1) 준공기한 연기원(<Ⅰ.총칙 3.과업의 내용 가.과업의 개요 5)과업기간>에서 정한           사유발생 시)

(2) 본 과업(기술(설계)용역)을 수행함에 있어서 발생되는 문제점 및 이에 대한 해결            방안

(3) 용역의 진도보고 (건설기술 용역계약 특수조건 제8조)

(가) 월간공정보고(매월 30일) [붙임 5]

(나) 주간공정보고(매주 금요일) [붙임 6]

(4) 기타 용역수행에 필요한 사항 : 업무협의결과 보고서 등

2) 과업수행의 기본 방향

가) 건축 재료는 경제적이고 우량한 자재(KS제품)를 선택하되, 내구성이 크고 안전          하여야 하며 시공이 용이한 국산제품을 우선 채택해야 한다.

나) 수급인은 총칙에서 제시한 과업의 목적, 규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행          될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 발주기관이          예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 중 발생된 아래와 같은 사항으로          예산액 변경이 필요한 경우 즉시 서면질의 후 과업을 수행한다.

(1) 오폐수처리시설의 연결

(2) 지방자치단체의 조례사항(옥상조경 등)

(3) 예측 불가능한 지하매설물, 폐기물 등

(4) 계약내용의 누락부분 등

(5) 기타 과업수행에 필요한 사항

다) 본 과업지시서는 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항, 건축법 등          관련법률 등이 없는 한 본 과업지시서를 원칙으로 하고, 이의가 있을 시는 설계자          임의로 판단해서는 안되며 서면질의에 의하여 확인 후 수행한다.

라) 본 과업은 자연환경을 보존할 수 있도록 계획, 설계, 시공이 되기 위한 자원   (재료)의 효율적 활용, 폐기물 재활용 공법 및 소요공사(수목이식 등)비용 등을  면밀하게 검토, 제출한다.

마) 신기술을 최대한으로 도입하여 합리적인 설계가 되도록 한다.

바) 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법에서 정한 기준으로 설계한다.

3) 업무협의 및 공정보고

가) 과업수행기간 동안 발주기관과 수급인은 상호 협의 하에 업무 협의를 갖는다.

나) 수급인은 다음과 같은 경우 업무협의를 하고 업무협의 결과 보고서를 작성․보고한다.

(1) 조사 및 자료수집 완료 또는 공법결정 시

(2) 계획설계검사원 제출 전

(3) 중간설계검사원 제출 전

(4) 실시설계검사원 제출 전

(5) 중간검토 또는 설계자문회의 시

(6) 공정보고 시(필요시)

(7) 기타 발주자가 필요 시

다) 수급인은 발주청이 요구할 경우 용역보고회를 2회 이상 개최하여  보고하여야 한다.

4) 관련기관 인․허가 협조

가) 수급인은 설계도서 납품 전 관련법규에 의한 건축협의 등에 필요한 사항을 반영          한 후 납품하고, 이와 관련된 일체의 비용은 수급인의 부담으로 한다.

나) 수급인은 기술용역예정공정표상의 공정이 5%이상 또는 건축협의가 지연되면 그          사유 및 대책을 강구하여 문서로 발주기관과 협의한다.

5) 설계검토 및 기술심의

가) 수급인은 본 과업수행기간 중 발주기관이 실시하는 설계사항에 대한 중간검토 및          계획(평면, 동선, 환경, 설비 등)내용에 대한 타당성 검토, 필요시 구성되는 설계자문          위원회의 자문에 필요한 자료준비 및 협조를 하여야 한다.

나) 중간검토 또는 설계자문위원회 검토사항에 대해서는 설계반영여부를 발주기관에게          통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

다) 본 과업기간 중 발주기관은 상기사항과는 별도로, 필요 시 본 과업의 설계사항에          대하여 검토할 수 있으며, 이에 필요한 자료는 수급인이 준비한다.

6) 하도급의 범위

가) 수급인은 도급 받은 설계용역 전체를 다른 설계자에게 일괄하여 하도급 할 수 없으나          건설기술(설계) 용역계약 특수조건 제5조(하도급 승인)에 따라한 경우에는 하도급          할 수 있다.

나) 수급인은 하도급 된 당해 업무에 대하여 모든 책임을 진다.

다) 하도급으로 처리할 수 있는 업무는 다음과 같다.

(1) 지적측량

(2) 지반조사와 이에 부수되는 시험 등

(3) 건축구조, 건축기계, 토목, 인테리어디자인, 소방, 전기, 통신 등 전문분야

(4) 공사비내역서 작성에 관한 업무

(5) 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

(6) 설계에 사용하는 자재

본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산자재를 사용함을 최대한 고려           하고 KS제품과 국토해양부 지정 AT인증, 산업통상자원부 지정 NT인증, 고효율           인증제품이 있는 경우 이를 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되 기타 자재는           공인된 기관에서 인정한 규격품을 선정하도록 한다.

단, 외국산 자재를 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후관리 시 편의성과           교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가, 금액 등은 발주기관과           협의 후 채택한다.

7) 품질관리계획

가) 수급인은 과업수행 시 발생하기 쉬운 오류와 설계 성과품의 품질향상을 위한          품질관리계획서를 작성하여 착수계와 함께 제출하고 품질관리계획에는 다음과          같은 사항을 포함한다.

(1) 품질관리조직표

(2) 설계점검흐름도

(3) 점검일자 및 내용(점검자 성명과 서명 등)

(4) 점검사항(발주기관의 요구조건, 설계도서 상호간의 불일치, 관련규정) 및 점검방법

(5) 기타 발주자가 요구하는 사항.

나) 품질관리계획은 수급인이 계약을 효율적으로 완성하기 위해 모든 업무에 검토 가능한          목록(점검사항)을 작성․검토․수정하여 설계 성과품의 품질이 향상되도록 한다.

다) 품질관리계획의 점검사항은 실시설계 검사원과 같이 발주기관에 제출한다.

8) 착수계

수급인은 발주기관과 계약 후 약정한 기간 내에 설계용역을 착수한다. 이 때 수급       인은 착수계를 작성하여 용역수행 전반에 관한 조직 및 절차와 방법에 대하여 발주       기관의 승인을 받는다.

9) 기술용역 예정공정표

가) 수급인은 설계용역의 공정에 대하여 기술용역예정공정표(PERT/CPM)를 작성하여          발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다. 수급인은 발주기관이 동의할 수 있는          새로운 공정관리기법을 제안할 수 있다.

나) 공정은 모든 일정이 서술되어야 하고, 수급인은 발주기관이 동의한 공정          계획에 의한 업무의 이행에 책임을 진다.

다) 수급인은 기술용역 예정공정표를 용역착수 시 뿐만 아니라 용역수행 과정에서도          항상 재검토하여 적절히 수정․보완한다.

라) 기술용역 예정공정표에서 조사 및 자료의 수집과 건축, 토목의 실시설계는 설계용역          완료 예정일 20일 전에, 기계․전기․통신은 설계용역 완료예정일 10일 전에 완료될          수 있도록 작성하고 해당 관계기관에 건축협의(인․허가)제출은 설계용역 완료          예정일 10일 전에 이루어져야 한다.

10) 사용언어 및 문자

설계도서의 사용언어 및 문자는 용역계약일반조건 제5조(사용언어)에 의하고 약어        (Abbreviation)의 사용은 다음과 같다.

가) 설계도면에서 한 두번 나타나는 것은 원어사용을 원칙으로 하며, 약어는 대문자를          사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

나) 약어 사용 시 약어표(원어와 약어 표기)를 작성하여 약어 의미가 정확히 전달되도록 한다.

(예) A.D.(Air Duct Shaft, Area Drain), B.M(Beam, Bench Mark).

11) 기타

가) 용역계약일반조건 제16조(과업내용의 변경)에 따라 설계진행 중 발주기관이         필요하다고 인정하여 설계내용 변경 또는 수정을 요구할 시 수급인은         정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없다.

나) 수급인은 모든 설계과정에서 발주기관이 지정하는 감독자의 지시 및 감독을 받는다.

4. 법령 등의 적용 기준 및 시방서 작성 기준

가. 법령 등의 적용기준

1) 본 설계용역의 성과품은 건설기술(설계)용역계약 특수조건 제10조(법령 등의 준수)        에 따라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 산업입지 및 개발에 관한 법률,         건설기술 진흥법, 화재예방‧소방시설 설치‧유지 및 안전관리에 관한법률, 주차장법, 도시        교통정비 촉진법, 환경영향평가법, 도로법, 하수도법, 수도법, 공중화장실 등에 관한         법률, 에너지이용 합리화법, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법, 건축물        에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙, 실내공기질 관리법,        집단에너지사업법, 도시가스사업법, 지적법, 건설산업기본법, 전기사업법, 전기공사        업법, 전력기술관리법, 전기통신기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법, 건축사법,        국가기술자격법, 엔지니어링기술진흥법, 주차장법, 지방자치단체를 당사자로 하는         계약에 관한 법률, 전파법, 소방시설공사업법, 시설물의 안전관리에 관한 특별법,         장애인·노인·임산등의 편익증진보장에 관한 법률, 전기용품안전관리법, 조달사업에        관한 법률과 상기 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업과 관련 있는 관계법, 령,        규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 각 지방자치단체 조례 등에 위배 또는 저촉되지 않도록한다.

2) 설계도서의 작성방법은 건설기술 진흥법 제48조(설계도서의 작성 등), 건설기술        진흥법 시행규칙 제40조(설계도서의 작성), 제41조(설계도서의 검토), 건설교통부        고시(설계도서 작성기준, KSF1:건축제도통칙, KSF5:건축구성재의 기본공차 및 치        수정하기 등) 관련규정에 의하고, 기타 설계기준은 국토해양부 제정 공공건축물의 설계        도서 작성기준을 적용한다. 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 발주기관과 협의        후 후속 작업을 실시한다.

나. 시방서 작성 기준

1) 공사시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와        특수 공종이 발생하거나 특수한 현장조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제 할        필요가 있을 때 전문시방서를 작성하며, 전문시방서는 특기시방서, 관급시방서를 말한다.

2) 표준시방서는 건설교통부 제정 건축공사표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축전기        설비공사표준시방서, 건축기계설비공사표준시방서를 기준으로 작성한다.

3) 전문시방서는 자재관련 시방(각종기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준, KS규격품 등)과        도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치방법, 시험방법, 시공방법, 주의사항 등을        설명한다.

Ⅱ. 일 반 지 침

1. 공통사항

가. 적용요령

1) 용역의 수행은 본 과업지시서에 의하되 세부적인 사항은 수급인이 발주기관과 협의하여       구체화시킨다.

2) 수급인은 설계내용에 대하여 발주기관과 협의 또는 상의하고자 할 때에는 당해 공종       책임기술자로 하여금 발주기관과 협의한다.

3) 본 과업지시서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는       수급인이 임의로 해석할 수 없으며, 발주기관과 협의하여 정한다.

4) 본 과업지시서에 대한 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출       하여 발주기관의 승인 후 채택될 수 있다.

5) 발주기관은 수급인에게 설계 중 완성된 부분의 설계도서를 제출․요구하여 수정․  보완을 지시할 수 있으며 수급인은 정당한 이유 없이 이를 거절할 수 없다.

6) 각종 계산 기준은 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 이 경우 발주기관과 협의한다.

7) 설계도면 및 시방서에 특정제품․공법을 사용토록 표기할 수 없으며, 신기술 적용 등        부득이한 경우에는 발주기관이 수요기관과의 협의 또는 기술심의를 거쳐 승인을 받은       후 설계에 반영할 수 있다.

8) 기타 계약의 해제 또는 해지, 기술용역의 일시정지, 설계자의 기술용역 정지, 기술       용역의 이행 보증 등은 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부예규)       제14장 용역계약 일반조건에 따른다.

9) 모든 설계도서의 일련번호는 다음의 예와 같이 작성함을 원칙으로 한다.

예1) A-○○의○ 또는 A-○/○○( ○○:전체PAGE, ○:해당PAGE를 표시함)

예2) 도면표기의 머리문자는 건축도면 : A, 구조도면 : S, 기계설비도면 : M, 기계           소방도면 : MF, 토목도면 : C, 조경도면: L, 전기도면 : E, 통신도면 : EC, 전기           소방도면 : EF, 인테리어도면 : I, 공통사항 : G로 한다.

10) 설계내역서 작성은 조달청 홈페이지(www.pps.go.kr) 정보공개 업무별 자료 시설공사의          작성방법을 확인 후 작성한다.

나. 설계의 목표와 추진 절차

1) 수급인은 주어진 과업의 효율적인 달성을 위해 해당공사에 대한 전문적 기술능력과       경험을 가진 인력의 배치와 과업의 목적, 범위, 공정, 자금 등 사업계획을 세워        최상의 설계가 되도록 해야 한다.

2) 수급인은 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역착수 시 계약에 따라 발주기관이 요구       하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여 완성할 수 있도록 품질관리계획을 작성하여       발주기관의 승인을 받아야한다.

3) 수급인은 발주기관의 승인 없이 과업의 범위․내용 등을 변경할 수 없다.

4) 수급인은 건축과 관련된 각 전문분야에 대하여 설계용역의 각 단계별 성과품을 검토       하고 그에 대한 책임을 진다.

5) 설계용역은 관련법규와 계약조건, 발주기관과 협의사항 등을 만족하여야 한다.       만약, 설계용역의 시행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 수급인은 발주기관에        그 내용과 해결방안을 문서로 보고한다.

6) 수급인은 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며, 계약조건 또는 제공된       자료의 문제점이나 계약문서 간의 상이점에 대해 발견 즉시 발주기관에 문서로 알려야       한다.

7) 수급인은 설계도서에 실제조건(대지의 현 상황 등)을 반영한다.

8) 수급인은 설계도서를 건축, 토목, 기계, 전기, 소방, 통신 등 공종별로 분리하여 작성한다.

9) 수급인은 설계 추진과정에서 건축, 토목, 기계, 전기, 소방, 통신 등 각 공종별로 서로      협조하여, 세부 설계내용이 서로 상충되지 않도록 한다.

2. 조사 및 자료수집

가. 조사항목 및 내용

1) 현지답사

가) 수급인은 현지 답사하여 지형 등의 자연 상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악         하여야 한다.

나) 현지답사 시에는 반드시 사진 또는 동영상으로 촬영하여 사진첩에 정리하고 구조물         계획 시에 참조한다.

2) 측량

가) 측량은 측량법과 공공측량 작업규정에 관한 기준에 따라 시행하여야 한다.

나) 측량 작업에 필요한 관계기관의 제 수속과 비용은 수급인의 부담으로 처리한다.

다) 측량은 현황측량과 경계측량을 병행하여 실시한다.

라) 측량성과품은 설계에 참조하도록 하고 실시설계 완료시 함께 제출한다.

3) 지장물 조사

가) 계획부지 내 각종 지하 매설물은 정확히 현장 및 자료를 조사하여 설계에 반영한다.

나) 지장물 중 이설이 필요한 시설은 해당기관과 협의하여 이설비를 산출하여          사업비에 반영한다.

다) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당기관과 상의         하여 적절한 보호방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

라) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기되어야 한다.

4) 배수시설 조사

계획대지 주위의 하수처리시설을 조사한다.

5) 소음․진동조사

공사 전 현재의 소음․진동 현황을 조사하고 시설물 설치 후의 소음․진동을 예측하여       이에 대한 대책을 설계에 반영하여야 한다.

6) 구조물 조사

계획대지 부근에 문화재를 비롯한 중요 시설물에 대하여 조사하고 대책을 수립하여야 한다.

7) 토취장 골재원 및 사토장 조사

가) 공사 시행시기를 고려하여 사천시에서 수행하고 있는 또는 추진예정인 각종 공사장에서         발생할 토공량, 암 굴착량, 성토량, 여유 사토량 등을 조사한다.

나) 골재원의 위치, 종류, 골재생산 추이 등을 조사한다.

8) 관련계획 자료조사

가) 본 과업과 관련된 제반 사업계획을 조사하여 연관성을 상세히 검토 후  반영한다.

나) 계획대지 관련 도시계획현황과 토지이용계획 등 관련 사업계획을 조사 검토한다.

9) 토양조사

가) 공인기관에 대상 부지의 토양분석을 의뢰하고 그 결과에 따라 환토 등 개선대책         및 수종선정에 활용한다.

나) 부지 내 표토는 특별한 사유가 없는 한 반드시 보존하여 동 부지 내 녹지대 등에         재활용하도록 한다.

나. 조사내용의 보고

수급인은 조사 및 자료의 수집이 완료되면 A4용지(필요시 규격변경)에 5부 이상      작성하여 업무협의 시 제출하고 종합보고서에 수록한다.

3. 계획설계

가. 정의

“계획설계”라 함은 발주기관에서 제공한 자료와 조사 및 자료수집 내용을 근거로      건축물의 규모, 예산액, 기능성, 구조적 안전성, 미관적 측면에서 설계목표를       정하고 실현 가능한 해법을 제시하는 설계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관 분야       (토목, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어 등을 말한다. 이하 같다)의 기본      시스템이 검토되고 발주기관의 요구조건이 반영되어 승인된 설계이다.

나. 계획설계 내용

수급인은 조사 및 자료수집에서 얻은 정보를 기초로 합리적인 계획설계가 되도록 한다.

1) 공통사항

가) 제반법규검토 및 과업내용검토서

나) 심의대상인 경우 심의도서 등 발주기관이 필요한 도서

다) 공사에 필요한 공법

라) 각 공종별 개략예산 및 설계방향설정

마) 추정 부하산정(기계, 전기)

2) 계획설계 제출 도서

가) 붙임 7. 계획설계도서 내용

나) 기타 발주기관 요구사항

3) 계획설계서 제출방법

계획설계가 완료되면 수급인은 계획설계 검사원을 작성․제출하여야 하며, 계획설계       단계에서 결정되지 못한 사항에 대하여 수급인은 10일 이내에 3가지 이상(또는 발주       기관이 승인하기 위하여 요구되는 합리적인 수량)의 계획설계 안을 준비하여 발주       기관이 선택할 수 있도록 한다.

가) 규 격 : A3(필요시 발주기관과 협의 후 조정가능)

나) 수 량 : 계획설계 3부(필요시 발주기관과 협의 후 조정가능)

다) 축 척 : 실시설계 기준으로 작성

4) 건축, 인테리어, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 공종간의 업무분장. 공종별 업무       영역을 분명히 하기 위하여 공종 책임자 간의 업무협의를 하여 그 결과를 발주기관에       통보하고 설계에 반영한다.

* 설계 공모 시 내용을 계획설계로 할 경우에는 위의 내용을 생략할 수 있다.

4. 중간설계

가. 정의

“중간설계”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계      단계에서의 변경가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계로서,      연관 분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를      작성하여 발주기관으로부터 승인을 받는 단계이다.

나. 중간설계서 작성

중간설계서는 [표1. 공종별 중간설계서 제출목록]과 <Ⅲ.기술지침> 및 [붙임 7]에 따라      작성한다.

다. 중간설계서 제출 방법

중간설계가 완료되면 수급인은 중간설계검사원[붙임4] 및 [표1.공종별 중간설계서       제출목록]을 작성하여 발주기관에 중간설계서와 함께 제출하고, 중간설계 단계에서      결정되지 못한 사항에 대하여 수급인은 14일 이내에 보완된 중간설계(안)을 준비하여      발주기관에 제출하여 승인을 받는다.

[표1. 공종별 중간설계서 제출목록]

구분	설 계 도 서 명	규 격	수 량	단 위	공 종					비고
					건축 (설비)	전기	통신	소방	철거등
1	중간설계보고서	A4	2	부	◯	◯	◯	◯	◯
2	도면	A3	2	부	◯	◯	◯	◯	◯
3	내역서	A4	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	개략 공사비
4	관급내역서	A4	2	부	◯	◯	◯	◯	◯
5	조감도	A1	2	부	◯
6	계산서	A4	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	중요시설 (구조)물
7	공사시방서	A4	2	부	◯	◯	◯	◯	◯
8	※ 각종 인․허가 서류 작성 및 신청(세움터 등)

주) 1. 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.

2. ○ 표는 공종에 해당됨을 의미한다.

라. 관급자재의 종류

수급인은 각 공종별 관급자재의 종류 및 수량, 규격을 파악하여 발주기관과 협의하여    결정한다.

5. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 계획 설계 및 중간설계를 바탕으로 공사의 입찰, 계약 및 시공에    필요한 설계도서를 작성하는 단계로 공사의 범위, 기능, 구조, 미적 구성요소와 수요    기관의 요구 조건을 충분히 반영하여 실현할 수 있는 설계도서를 말한다.

나. 실시설계서 작성

실시설계서는 [표2. 공종별 실시설계서 제출목록]과 <Ⅲ.기술지침> 및 [붙임9]에 따라    작성한다.

다. 실시설계서 제출방법

실시설계가 완료되면 수급인은 실시설계 검사원[붙임4] 및 [표2.공종별 실시설계서 제출    목록]을 작성하여 발주기관에 실시설계서와 함께 제출한다.

[표2. 공종별 실시설계서 제출 목록]

구분	설 계 도 서 명	규 격	수 량	단 위	공 종				비고
					건축	전기	기계	통신
1	실시설계보고서 및 설계설명서	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
2	조감도	A2	2	부	◯
3	전체 설계도	A3	1	부	◯	◯	◯	◯	반책
		A3	3	부	◯	◯	◯	◯
4	(각종)계산서	A4	4	부	◯	◯	◯	◯	내진반영
5	내역서(일위대가, 관급 내역서, 단가산출근거, 수량산출근거 포함)	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
6	시방서 (일반,특기, 특별, 관급)	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
7	각종 인증서류 (BF, 에너지 관련)	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
8	USB		2	SET	◯	◯	◯	◯
9	기타 발주기관 요구사항		1	식	◯	◯	◯	◯

주) 1. 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.(성과품으로 대체 가능)

2. ◯ 표는 공종에 해당됨을 의미한다.

라. 관급자재의 종류

수급인은 중간설계 시 발주기관과 협의된 관급자재와 실시설계 시 추가 또는 제외된    관급자재를 발주기관의 승인을 받아 설계한다.

6. 기타 업무

건축사법에 의한 기본업무 외 아래와 같은 업무도 본 설계용역에 포함한다.

가. 건축허가 신청서 작성, 관련기관 업무 협의, 협의결과 이행하여야 할 절차 이행 및         관련 대리 업무

나. 조감도

다. 색채디자인계획(내․외장 주요자재)

- 주요자재의 색채 기본계획을 도면에 표시하고 주요 마감재는 협의하여 견본 제출

- 표시 체계는 일반인·장애인용과 실내·실외로 구분하고 중간설계시 시안(채색시안)         제출 및 설치위치를 계획하여 검토 받도록 구체적으로 과업 내용을 표기

라. 계약심사 담당부서에 공사발주를 위한 계약심사업무 협의서류 작성업무

- 설계(공사비산출, 수량산출 등)에 대한 적정성 심사자료

마. 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한규칙에 의한 건축물대장 작성업무

바. 계획설계 단계에서부터 경제성 등을 검토하여 공사비가 과다하게 증가되지 않도록        계획한다.

Ⅲ. 기술지침

1. 공통 설계지침

가. 기본 개념

본 설계용역의 최종 성과물이 실현되었을 때 수요기관의 기능을 원활하게 수행하고, 유지    관리상의 경제성과 구조적 안전성, 내구성을 가지며 주변 환경에 조화되어 미관, 환경 등의    모든 요건을 만족하도록 한다.

나. 공간의 배치 및 크기

1) 총칙에서 제시한 공간의 크기, 위치, 소요수량, 성능 등은 최소치를 제시한 것으로        공간의 배치에 있어 충분히 수용할 수 있도록 계획하고, 수급인은 필요 시 이에 대한        대안을 제시하여 발주기관과 협의 후 채택할 수 있다.

2) ‘설계공모 지침서 Ⅲ. 건축설계 지침’을 준수하여 과업을 완성한다.

다. 설계지침

1) 기능성, 경제성의 고려

가) 수요기관의 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선         및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소 비용으로 최대의 효과를 얻어야 한다.

나) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용, 방법 등을 고려한 경제적인 건축물이          되어야 한다.

2) 구조적인 안전성 및 내구성

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중,          토압, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한다.

나) 지반조사 보고서의 결과를 기초에 적절하게 반영한다.

3) 미관 및 친환경적 설계

가) 주변 환경에 적합하고 독창성 있는 미적 감각을 지닌 건축물로 설계한다.

나) 기존부지의 수목, 주변 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사이행 시 분진, 소음,          진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 한다.

다) 에너지절약형 자재를 사용한다.

4) 소음․진동․방진의 고려

소음․진동관리법 제21조(생활소음과진동의 규제), 제29조(방음․방진시설의 설치 등), 제        40조(방음시설의 성능과 설치 기준 등)에 맞게 설계한다.

5) 단열․보온․결로에 대한 계획

건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부고시 제2022-52호, 2022.1.28.)에 적법    하게 설계한다.

6) 채광․조명․환기계획

최대한의 자연채광과 적정한 조도, 환기로 재실자의 보건과 위생에 지장이 없어야 한다.

포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을        확보하고 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 고려하여야 하며,        실내채광을 위한 채광창 확보하여야 한다.

7) 방재 및 보안계획

화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범        및 보안이 용이한 구조로 설계한다.

8) 쾌적성 및 편리성

근무자의 보건과 위생에 지장이 없고, 장애인, 노약자, 임산부가 이용하기에 편리한        구조와 시설로 설계한다.

「실내공기질관리법」에 따라 다중이용시설의 실내공기질 유지기준을 준수하여 한다.

9) 품질 및 안전관리계획

품질 및 안전관리비 등을 건설기술진흥법 제55조(건설공사의 품질관리) 및 동법 시행        규칙 제53조(품질관리비의 산출 및 사용 기준)와 제60조(안전관리비)에 규정대로 작성        후 건축, 전기, 통신으로 분류하여 작성하고 해당 규정에 적합하게 시방서에 명기        하고 필요한 비용을 내역에 반영한다.

10) 제로에너지건축물 및 에너지 효율등급 (예비)인증

「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」에 따라 예비인증을 득하고 관련서류는 본인증을 위해서 제출하여야 한다.

11) 설계도면 공통사항

가) 설계도면 표지내용

(1) 공   사   명 : 사남면 복합청사 건립사업

(2) 공        종 : 건축(토목, 기계 포함), 전기, 통신, 소방

(3) 제 출  일 자 : 20   . 00. 00

(4) 수요  기관명 : 사천시

(5) 설계사무소명 : 00 사무소

(6) 용        도 : 제출구분(계획설계, 중간설계, 실시설계)

나) 도면 목록표

다) 건 축 개 요

(1) 공사명 : 사남면 복합청사 건립사업

(2) 주  소 : 사천시 사남면 화전리 1316-3번지 외 15필지

(3) 대  지 : 지역, 지구, 접근 도로 현황 등

(4) 건  물 : 공사종별, 용도, 구조, 층수, 최고높이, 연면적, 지상층면적, 건축면적,

건폐율, 용적률

(5) 주차대수 : 법 규정, 주차계획대수

(6) 조경면적 : 법 규정, 계획면적

(7) 설비사항 : 저수조, 정화조 등

(8) 기    타 : 층별 바닥 면적, 주용도 등

12) 기타

가) 유지관리에서 점검방법이 용이해야 한다.

나) 정보화 등에 대비한 미래의 이용계획 등을 고려한다.

라. 공간계획 기준

구 분	세부시설	면적(㎡)	비율(%)	비 고
행정복지센터	사무실, 민원실	500
	면장실, 상담실, 통신실, 탕비실, 문서고, 내부창고
	홀, 화장실, 계단실, E/V 등 공용공간	200
소 계		700	36.6
생활문화센터	프로그램실 1 ~ 4	320
	마주침공간	60
	운영사무실/원격회의실	60
	홀, 화장실, 계단실, E/V 등 공용공간	220
소 계		660	34.6
문화공간	다목적강당	330
	사무실(자치위원실)	40
	홀, 화장실, 계단실, E/V 등 공용공간	180
소 계		550	28.8
합 계		1,910	100
주차공간	부설주차장(옥외)	510	-	17대

※ 층별 및 층간 공간구성은 기능적 연계와 시설특성을 고려하여 합리적으로 조정 가능

※ 각 세부시설별 면적은 제시된 면적기준으로 설계내용에 따라 ±10% 범위 내에서 조정이 가능하나, 반드시 연면적 ±5%를 준수하고 최대 연면적은 2,000㎡ 이내로 하여야 함

마. 색채 및 인테리어 계획 수립 기준

1) 건축계획 특성을 고려한 통합 디자인 관점의 인테리어 디자인 계획을 수립한다.

2) 각 공간별 이용자활동, 사용특성을 고려한 인테리어 및 조명 계획을 수립한다.

3) 인테리어 시공방법, 범위, 공사비 등 제작 ․설치 계획을 수립한다.

4) 내·외부 공간 통합 색채계획 수립한다.

바. 관계기술자의 협력

건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한    규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 따른 일정 규모 이상의 건축물에 대하여는    관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

2. 분야별 설계지침

가. 건축분야

1) 기본지침

수급인은 설계도면을 이해하기 쉽게 작성하고 설계도면에서 표현하기 곤란한 사항은 시방     서에 그 내용을 충분히 설명하여 설계의도가 충분히 실현될 수 있도록 하여야 하며,     총칙에서 제시한 설계조건으로 계획설계, 중간설계, 실시설계를 진행하여 발주기관의     요구조건을 충족할 수 있는 설계서를 작성한다.

2) 계획설계 내용

계획설계서는 <Ⅱ.일반지침 3.계획설계>에 따라 작성한다.

3) 중간설계 내용

중간설계서는 [붙임 7]의 내용 및 <Ⅱ.일반지침 4.중간설계>에 따라 작성한다.

4) 실시설계 내용

가) 안내도, 구적도, 지적도, 건축면적 산출표, 대지 종․횡 단면도, 가설계획도, 방수          계획도, 단열 흡음계획도, 방화구획도, 인테리어 계획도

(1) 안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

(2) 구적도 : 대지 면적이 토지대장 상의 면적과 일치하는가를 확인하는 도면으로           구적방법은 대지를 삼각형으로 세분하여 산출하는 것을 원칙으로 한다.

(3) 지적도

(4) 건축면적 산출표

(5) 대지 종․횡 단면도 : 대지 종․횡단면도는 인접대지 및 도로와의 고저차와           대지의 경사도 대지 경계선으로부터 이격거리, 사선제한 등을 표시한다.

(6) 가설계획도

(7) 방수계획도

(8) 단열․흡음계획도

(9) 방화구획도

(10) 인테리어 계획도(민원실 및 사무실 가구배치 등 포함)

나) 배치도

배치도는 대지와 건물․주변시설과의 관계를 표현하는 것으로 일반적으로 도면 상부가       북측이 되도록 하며, 진북방향, 축척, 주 진입도로, 도시계획시설(우․오수, 전력, 통신,       가스, 지역난방 등) 등을 표시한다.

(1) 건축선 및 기타 법령에 의한 후퇴선, 공개공지 등을 표시

(2) 지하층, 옥상바닥의 높이가 다른 경우 이를 구분하여 서로 다른 해치(HATCH)를            이용하여 구분 표현하며, 옥상 바닥의 줄눈이나 냉각탑 등은 표현하지 않는다.

(3) 건물의 외곽선을 굵은실선, 도로경계선 및 인접대지경계선은 이점쇄선, 지하            외벽선은 점선으로 표현한다.

(4) 도로의 위치와 폭, 대지경계선, 기준선의 높이(레벨), 위치(좌표), 기준점 등을            정확히 표시한다.

(5) 건축공사, 토목공사, 조경공사, 기계공사, 전기공사, 통신공사, 소방공사, 인테리어,           가구디자인 등 각 공종별 구분을 명확히 하고 도면에 표기한다.

(6) 지하매설물(정화조, 맨홀, 설비 시설물 등)은 각 공종별 책임자와 협의를 거친           후 위치 및 크기, 기타 주의사항 등을 표시한다.

(7) 차량 및 사람의 주출입구를 표시한다. 주차장의 주차구획, 주차대수, 주차동선,           건물 주출입구, 부출입구, 서비스 출입구 등을 표시한다.

(8) 옹벽, 배수 및 오수정화시설, 폐수처리시설, 담장, 국기게양대 등 부대시설, 공작물의           위치 및 규격을 명확히 표시한다.

다) 기준점(Bench Mark)

(1) 배치도에서 레벨은 M단위를 사용하고 소수점 3자리까지 표시한다.

(2) 측량 시 기준점을 정하여 그 지점을 기준으로 대지 주요구조물 위치 및 건물의           외벽(기둥)의 교차점 중심에 좌표를 표기한다.

(3) 기준점은 지하층이 설치되지 않은 지점을 지정한다.

라) 외부재료 마감표 : 바닥, 걸레받이, 벽, 천정, 지붕 등

(1) 바닥, 걸레받이 - 바탕, 마감, 높이, 상세번호

(2) 벽(내벽, 외벽) - 바탕, 마감, 두께, 상세번호

(3) 천장 - 바탕, 마감, 천장고, 상세번호

마) 실내재료 마감상세도

(1) 벽, 바닥, 걸레받이의 접합부 상세도

(2) 상세번호 기입(실명 포함)

(3) 천장, 커튼박스(몰딩), 벽 접합부 상세도

바) 주차계획도: 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭, 경사도, 배수시설 등

사) 각 층 평면도

평면도는 해당 층 바닥에서부터 1.5m 높이에서 아래를 내려 본 상태를 표현한 도면으로서,      평면의 구획(총칙에서 제시한 각 실면적의 요구수량을 반영), 각 실의 출입관계, 공간의 구성      상태, 개구부 등의 관련사항을 표현하기 위한 도면이다. 세부표현이 필요한 부분은       확대 평면도를 작성하여 표현한다.

(1) 축척은 1/100을 기준으로 하고 필요 시 발주기관과 협의 조정한다.

(2) 확대평면도가 그려진 부분은 간략하게 표현하고 중요 치수만 표기한다.

(3) 방화구획은 기둥(내력벽) 중심을 따라 굵은 선으로 표기한다.

(4) 화장실 관련 내용은 확대평면도에서 표기한다.

(5) 벽체의 종류, 바닥, 벽 마감재의 변경선 및 재료명을 기입한다.

(6) 당해 공사의 범위가 아닌 부분은 굵은 선으로 표기하고 “별도공사”라고 표기한다.

(7) 별도의 확대 평면도가 있는 부분(예: 문, 개구부)은 문틀 치수로 표기한다.

(8) 창호는 창호부호 평면도를 작성하여 표기하는 것을 원칙으로 한다.

(9) 실명표기는 각 실의 중앙에 표기하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 부득이한 경우에는           인출선을 사용하여 외부에 표기한다.

(10) 커튼월 등의 치수 기준선은 구체선에서 마감선까지의 치수를 표기한다.

(11) OPEN부위, 상부 돌출부 바닥 등을 나타내는 표기는 점선으로 한다.

(12) 각종 설비기기를 표시할 경우는 그 형태를 점선으로 표시하여 창호, 문짝의 개폐 시            겹치지 않게 하고 각 종 PAD는 필요한 위치에 규격, 치수를 표시한다.

(13) 발전기실의 급배기는 전기, 기계설계업체와 협의하여 위치, 크기, 구획 등을 정한다.

(14) 지하층 외벽은 결로가 발생하지 않는 공법을 선택하며, 실내 환기를 위한 대책을            반영한다.

아) 지붕 평면도 및 천정 평면도

(1) 각종 Joint, 배수 드레인 및 우수 유역도, 각종 기계패드 등 시공에 필요한 사항 일체

(2) 조명, 공기순환기, 냉난방장치 등을 감안하여 각증 천장 평면도를 작성한다

자) 입면도

입면도는 건물전체높이, 건물바닥 마감선과 창문의 위치, 창문의 모양, 개폐방향 그리고      외장재 등의 정보를 주는 도면이다.

(1) 축척은 평면도와 같은 기준으로 한다.

(2) 입면도는 건물의 입지에 따라서 정면도, 배면도, 좌측면도, 우측면도 또는           동측면도, 서측면도, 남측면도, 북측면도로 표기하고, 입면의 방향이 불명확할           경우 Key-Plan을 작성하여 그 방향을 표기한다.

(3) 건축평면도와 입면도가 서로 일치하도록 작성한다.

(4) 상부에는 주열, 좌측에는 층을 표기한다.

(5) 바닥 마감선을 기준으로 각 층을 표기하고, 하나의 Sheet내에 입면이 좌․우측에           배치될 때에는 두 입면의 중앙에 각 층 표기를 한다.

(6) 원근감이 표현되도록 G.L, 건물 외곽선 등의 선두께를 다르게 한다.

(7) 외장 재료는 정확히 표기하고, 그 구분을 명확히 한다.

차) 주 단면도(종․횡 2면 이상 작성)

주 단면도는 실명, 층고, 반자높이, 보(기둥, 벽 등)의 위치 및 크기, 창호의 높이, 각종       PIT 단면, 마감재 및 두께, 지반레벨과의 관계 등을 표현한다. 건물의 전체단면 상황을      검토하는 도면으로서, 건물의 단면레벨이 변경되고, 개구부, 창호 등의 구조가       변경되는 중요한 지점을 표현하여 구조를 쉽게 이해할 수 있도록 표현한다.

(1) 축척은 평면도와 동일한 축척을 사용한다.

(2) 구조 System을 쉽게 이해할 수 있도록 표현한다.

(3) 개구부의 치수는 문틀치수로 표기한다.

(4) 건물의 전체높이와 최고높이, 각 층의 층고 및 반자높이, 기둥 간 치수 등을 표기한다.

(5) 익스펜션 조인트(Expansion Joint)가 있는 경우 그 위치를 표현한다.

카) 실내벽 및 반자의 마감도

(1) 평면도에 실내벽(경량칸막이 등)의 식별부호를 표기하고 식별부호별 전개도를 작성           한다.

(2) 반자의 마감도는 천장의 마감재, 재료분리대, 전등, 냉난방기구, 커튼박스, 각종           점검구, 감지기, 스프링클러헤드 등의 위치와 치수를 표기한다.

타) 외벽 상세도

외벽 관련 상세도면은 평면․단면․입면상세를 가급적 같은 도면 내에 그린다.

(1) 외벽의 마감재, 창호, 바닥레벨의 변경이 있는 부분을 표현한다.

(2) 외장재의 재료 구분과 나누기의 기준을 표기한다.

(3) 재료의 명칭, 규격, 마감치수, 물끊기 홈 등을 표기한다.

(4) 창호의 단면위치, 팬코일 박스, 물흘림 경사도 등을 상세히 표기한다.

파) 부분 상세도

부분 상세도는 지금까지의 도면에서 표현하지 못한 사항을 더 상세하게 작성하는 것      으로 커튼박스, 팬코일 및 방열기 커버, 트렌치, 맨홀, 액서스 플로어, 블록쌓기 표      준도, 사다리, 상황판, 주방설비, 카운터 등 가능한 비슷한 것을 모아서 작성한다.

(1) 축척은 표현하기에 적절한 것을 임의로 선택한다.

(2) 서로 유사한 상세는 같이 배치함을 원칙으로 한다.

- 바닥관련상세(바닥+걸레받이+벽), 천장관련상세(벽+몰딩(커튼박스)+벽), 외부            시설물관련상세, 외벽관련상세

(3) 도면명은 해당부분이나 항목을 표기한다.(ex. 루프드레인 및 선홈통 상세도 등)

(4) 외부시설물 상세는 관련분야와 협의하여 건축사항 만을 표기한다.

하) 기타 상세도

(1) 각 실 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

(2) 정화조, 각종 저수조, 계단 평, 단면상세도 : 시공에 필요한 사항

(3) 샤프트, 피트, 발코니 등 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

(4) 창호일람표 : 창호의 종류, 규격별 분리 작성, Hardware계획, 유리규격, 실명, 수량,

방충망 등 표기

(5) 각 층 창호평면도 : 각 종 창호의 위치 및 식별기호 표기

(6) 창호 상세도: 수평 및 수직 단면 상세도

갸) 방수계획도

(1) 건축물 전체의 방수계획과 부분별 방수 상세도를 작성하여 누수를 사전에 차단할 수 있도록 한다.

5) 건축구조 실시설계 내용

가) 건축구조계산서

(1) 일반사항 : 건물개요, 사용재료의 강도․특성 분석(이음, 정착, 피복 등), 지질조사      보고서의 지내력 및 지하수위, 구조기준, 사용 프로그램

(2) 설계하중 : 각 실별 고정하중 및 적재하중 등 필요하중 표기

(3) 풍하중 : 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제3조

(4) 내진설계 : 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제5조

(5) 구조평면도 : 평면도에서 각 부재를 표기하고 부재일람표에서 부재별(기초, 기둥,             보, 벽, 슬라브, 정화조, 저수조, 철골, P.C, 기타)규격, 간격, 치수를 작성

(6) 구조계산서 : 산출근거

6) 공사시방서

표준시방서에 일반적인 사항을 공종별 작성하고 필요한 경우(관급설치, 특수공종과    공법․재료 등) 전문시방서를 작성한다.

7) 공사비 산출서

가) 물량산출근거, 내역서, 일위대가, 가격자료, 견적서 등으로 구성

나) ‘물품 목록정보의 관리 및 이용에 관한법률’에 따라 시설자재를 목록화 함에 따라         시설자재 식별코드 11자리로 작성한다.

다) 철근의 이음‧정착 길이 산정시 콘크리트구조설계기준에 부합하는 정미수량을 산출한다.

나. 토목분야

1) 기본지침

가) 대상지 주변의 현황을 파악하여 공사에 따른 민원 검토 및 주변 구조물의 피해 예상         등을 고려하여 적절한 공법을 선정하여 설계한다.

나) 부지내의 지하에 매설된 제반 시설물의 이상 유무를 확인하여 필요한 경우에는 보강         방법을 제시한다.

다) 굴착 및 발파에 따른 소음, 먼지, 진동 등이 발생할 수 있으므로 환경보전법 등 각종         규제 조치를 초과하지 않도록 굴착형식을 선정한다.

라) 공법의 선정은 대지여건, 지층조건, 공사목적, 경제성, 시공성, 굴착심도 등 제반         여건을 종합적으로 고려하여 최적 공법을 선정한다.

2) 계획설계 내용 : 계획설계서는 <Ⅱ.일반지침 3.계획설계>에 따라 작성한다.

3) 중간설계 내용

중간설계서는 [붙임 7]의 내용 및 <Ⅱ.일반지침 4.중간설계>에 따라 작성한다.

4) 실시설계 내용

가) 대지조성

(1) 건축, 토목 및 기타 구조물 잔토를 대지 내에서 자체균형을 이루도록 하고 이를          고려하여 건물 및 대지조성 계획고를 조성하여야 하며 특히 부지경계와 접속되는          인접지역에 피해가 없도록 설계한다.

(2) 잔토처리는 부지경계선을 성토한계선으로 하여 조성 계획고에 맞추어 성토하며          충분한 다짐을 실시하도록 설계하여야 하며, 단지조성에 따른 토량이동 및 정지         계획은 배수계획을 감안하여 합리적으로 계획한다.

(3) 성토 비탈면 구배는 1 : 1.5 이상의 완만한 사면으로 계획하는 것을 원칙으로 하며        부득이한 경우 옹벽설치 등을 검토․설계한다.

(4) 부지조성 계획고 결정 후 토공량을 종․횡단면도를 작성하여 토공량을 산출한다.

(5) 토공사시 인접건물 및 도시기반시설, 기타 지하매설물과 불가피하게 근접될 경우에는         구조적으로 안전한 시공방법을 충분히 검토하여 설계한다.

(6) 부지 횡단면은 20m 간격으로 작성하며, 지반의 기복 및 구조물의 설치 등으로         필요한 경우 중간에 단면을 추가한다.

(7) 토취장 선정 시에는 토취장의 위치, 운반거리 등을 정확히 명기하여야 하며, 관련        기관에서 정한 원상복구 및 조경 등의 의무나, 각종 훼손에 따른 보수 및 정비 등을        발주기관과 협의, 고려하여 사후분쟁의 요인이 없도록 하여야 한다.

(8) 사토장 선정 시에는 사토장의 위치, 운반거리 및 차량동선 등을 고려하여 경제적인 설계가        되도록 하고 관련기관 및 발주기관과의 협의 등을 거쳐 가장 최적의 장소를 선택하고,        설계도서에 위치와 거리, 이동방향 등을 명시한다.

(9) 암 발파공법이 필요시에는 지형, 암질, 주위환경(밀집지역 또는 기존구조물과 인접한 경우        등) 등을 고려하고 소음, 진동 및 비산방지대책은 물론 인근구조물에 유해한 영향이        미치지 않도록 발주기관과 충분한 협의를 거쳐 적절한 공법을 선정한다.

(10) 원지반 또는 기초지반이 연약하여 별도의 연약지반처리공법이 필요한 경우, 공법 선정        에 있어서는 그 목적에 따라 현장조건에 적절하고 경제적인 공법을 선정하되 공법의         시공성, 안전성, 경제성 등의 비교 검토(안)을 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

나) 흙막이

(1) 흙막이, 차수 및 지반보강공법 등은 경제적인 공법 및 신뢰성이 높은 방법으로 한다.

(2) 지하굴토공사를 위한 흙막이 설계는 교육과학기술부에 신고된 토질 및 기초분야        또는 토목구조 분야의 엔지니어링 활동주체 또는 기술사법에 의하여 작성한다.

(3) 지하굴토공사를 위한 흙막이 방법의 결정 및 설계와 계산은 지반조사보고서에       의한 시험결과와 지중매설물, 장애물의 조사를 참고하여 작성하되 지하수 유무, 굴착에       따른 민원 검토, 주변  구조물의 피해 예상 등을 고려하여 적합한 공법을 선정하여       설계한다.

(4) 구체공사의 시공에 영향을 주는 공법이나 인근 대지를 이용하는 공법을 선정하는        경우에는 미리 발주기관과 협의하여 결정한다.

(5) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사 또는 지반조사결과를        토대로 관련 전문서적 등 객관적 자료를 참고하여 작성하고 적용근거를 첨부한다.

(6) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항(흙막이벽의 지보공 변형량 측정, 토압 및 지하수     위 측정 등)에 대하여는 계측기의 종류 및 설치 계획서를 제출하고, 다음과 같이 관리할     수 있어야 한다.

(가) 지반의 거동관리

(나) 지보공효과의 관리

(다) 안전상태의 관리

(라) 근접 구조물의 안전성 확인

(마) 설계, 시공의 경제성 도모

(7) 굴토공사에 따른 주변 지반의 토사 이동으로 인한 지반침하, 균열, 함몰, 기타 위해       현상 등이 발생할 우려가 있을 경우 차수 및 주변 토사의 이동을 방지할 수 있는        보강대책을 강구해야 한다.

다) 상수도

(1) 수도법 및 관련법규와 해당관청의 급수조례 등을 준수하여 설계에 적용한다.

(2) 급수량은 1일 1인당 시간 최대급수량, 화재 시는 계획1일 최대급수량으로 산정한다.

(3) 급수관로의 분기점에는 적절한 위치에 저수밸브를 설치하여 유지관리 및 보수가 용        이하도록 한다.

(4) 수압작용으로 인한 급수관의 이탈방지를 위해 Φ=80㎜이상의 주철관 변곡 부위에는        콘크리트로 보강한다.

(5) 급수관의 재질은 시공성, 경제성, 내구성 등을 비교하여 최적의 급수관로를 선택한다.

(6) 급수관로의 매설깊이는 동결심도 및 기타 매설물을 고려하여 산정한다.

라) 하수도

(1) 환경부제정 하수도시설기준과 하수도법 및 관련법규에 의하되 기존 및 시공 중인 배수       시설을 충분히 조사한 후 우·오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하되 설계 및        사업시행에 차질이 없도록 관계기관의 사전협의에 만전을 기한다.

(2) 배수시설은 해당지역의 특성에 맞추어 계획하되, 우․오수 분류식으로 계획하고, 우․오수        교차 부분은 오수관로가 우수관로보다 가급적 깊게 하고 동일경로로 계획하여        간선배수시설까지 분류식으로 연결한다.

(3) 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로 접합을 피하며 침하되지 않도록      설계한다.

(4) 관경 최소치는 우수관 D=450mm, 오수관 D=300mm 이상으로 토압과 상재하중에 충분히 견딜      수 있고 변경 및 부식을 최소화 할 수 있는 재질이어야 하며 수밀성이 있어야 한다.

(5) 두개의 관의 합류하는 경우 중심교각은 60°이하로 한다.

(6) 관거 접합의 맨홀에 있어서는 하류관거를 상류관거보다 2cm 이상 낮게 부설한다.

(7) 관거 내의 침전과 세굴을 방지하기 위하여 관구배는 관내 유속을 1.0～1.8m에서 유지       할 수 있는 적정 구배를 유지함을 원칙으로 하고 상기 기준에 미달되거나 초과 시 감       독자와 협의하여 처리하되 우수는 0.8m～3.0m/sec, 오수는 0.6～3.0m/sec 범위를        초과할 수 없다.

(8) 우수 맨홀뚜껑은 차도에는 주철뚜껑을 사용하고 보도 및 녹지에는 보도포장재와 조화       되는 재질의 뚜껑으로 하고 오수맨홀의 경우에는 밀폐된 주철재 뚜껑을 사용한다.

(9) 오수받이는 우수가 유입되지 못하도록 밀폐된 뚜껑을 사용하여야 하며, 저부에는 하수       흐름이 원활하게 되도록 인버트(Invert)를 설치한다.

(10) 우․오수관의 재질은 현장여건 및 경제성을 감안하여 발주기관과 협의하여 설계한다.

(11) 관로시험 CCTV 및 공기압시험을 하도록 시방서 등에 명기하여야 한다.

마) 포장

(1) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하고 주변도로와 유기적으로       연결되어야 하며 보행자의 안전을 고려하여 보도, 가로 시설물 등을 합리적으로 배치한다.

(2) 도로의 설계 및 시공은 국토해양부제정 도로포장설계시공지침상의 규정을 충족시켜야       한다.

(3) 부지내 주차시설은 주차방법 및 도로의 구조 시설기준에 적합한 규정에 맞도록 설계       하여야 하며 주차장은 평면으로 설계함을 원칙으로 하되 횡단구배가 2%를 넘지 않       아야 한다.

(4) 도로 및 주차장의 가각부 처리는 도로의 폭원과 교차각, 차량의 규격 등을 고려하여 교통의       흐름이 유연하고 안정감을 줄 수 있도록 최소 곡선반경 및 차선폭을 확인한다.

(5) 도로 및 광장 포장두께는 기능에 따라 적정하중 등을 감안하여 현장여건에 따른 CBR 시험       치에 따라, 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 최소두께로 설치한다.

바) 구조물

(1) 부지 조성상 구조물 설치가 필요한 경우 현지여건, 지반조건 등을 감안하여 옹벽        등의 형식을 결정하고, 구조계산에 따라 안정조건에 만족하도록 설계를 한다.

(2) 옹벽은 전도, 활동, 침하, 지반파괴 및 지반지지력에 대해 안전하게 설계되어야 하며       안전에 대한 계산은 사용하중에 준해야한다.

(3) 뒷채움 및 지지 지반흙의 내부마찰각은 실제값(사질토)으로 하고 옹벽의 뒷채움이 경사       지게 성토될 경우에는 경사각(1:1.5)과 동일하게 한다.

(4) 옹벽의 구조세목은 표준시방 규정에 의하여 산정하고 옹벽 후면 유출수는 뒷채움내부에      30㎝이상의 배수층을 설치하여 벽면에 작용하는 수압을 저하시키고 최하단에 버림      콘크리트로 바닥에 불투수층을 설치하고 그 위에 유관을 매설 배수관로에 연결      시켜 유출수를 처리하도록 한다.

(5) 구조형상 및 단면은 내공수치를 확보하고 내구성이 크고 안전성 및 시공성을      고려하여 경제적으로 설계한다.

(6) 옹벽 등 주요 구조물의 거푸집 및 동바리는 하중, 시공성, 경제성을 고려하여 적절      한 방법으로 설계한다.

사) 공동구

(1) 경제성 및 유지관리를 고려하여 가장 합리적인 공동구 노선을 결정한다.

(2) 공동구 크기는 설비 및 전기부문과 협조하여 크기를 결정하되 점검 및 관리를 위하여       충분한 공간을 확보한다.

(3) 공동구를 분기할 필요성이 있을 때는 분기구를 설치하고 필요시 환기를 위한 환기구       또는 환기설비를 설계한다.

(4) 공동구에는 물이 침투하지 않도록 방수처리를 하여야 하고 어떠한 경우라도 바닥에 물이       고여선 아니 되며, 시공 이음부에는 침하방지를 위한 턱을 고려하고 지수판을 설치한다.

(5) 공동구 내부바닥 한쪽에는 물이 흘러갈 수 있는 배수로를 설치하고 바닥은 배수로쪽으로       횡단구배를 갖도록 설계한다.

(6) 공동구 관로의 경사가 심할 경우에는 계단을 설치한다.

(7) 공동구 연장 30~50m 마다 신축이음을 설치하고, 신축이음 부위는 하자가 발생하지        않도록 콘크리트 타설 및 방수시공에 유의해야한다.

다. 기계분야

1) 기본지침

가) 일반사항

(1) 설계는 에너지 절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 건물 유지         관리상 제반 문제점을 최소화하고 충분한 환기가 유지되는 공조방식을 채택한다.

(2) 본 용역의 부지는 기존의 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계해서 설계해야 하며, 부지         상황을 사전 조사한 후에 설계를 진행해야 한다. 사전 조사 시는 도로, 지반상황, 우․         오수관의 위치, 전기 인입점 등을 확인하고 설계에 반영해야 한다.

또한 대지 내의 공급시설(전기/가스/수도/배수/우수/소방/통신 시설/지역난방시설         등)을 조사하여야 하며 대지 밖 공급시설과의 관계를 확인하고 설계에 반영한다.

(3) 수질오염 및 대기오염의 억제나 방지에 대한 대책을 고려한다.

(4) 건축, 토목, 통신, 소방, 전기 등 관련된 타 기술 분야의 협조 하에 건축물의 각         구성 요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 한다.

(5) 기계, 전기 등은 각 자료실에서 제어할 수 있도록 한다.

(6) 보수, 유지관리가 용이하여야 하고 장래 증설이나 변경, 개보수에 대한 적응성이         있어야 한다.

(7) 생애주기비용(Life Cycle Cost)를 고려하여 초기 투자비, 운전 경비 및 유지관리비를         최소화할 수 있는 설비방식을 고려한다.

(8) 자동제어와 컴퓨터제어에 의한 운전관리를 통하여 업무효율의 극대화와 인력절감을 기한다.

(9) 에너지절약을 극대화할 수 있는 최적 설비방식을 추구한다.

(10) 대기오염, 소음 및 진동 등의 공해에 충분히 대응할 수 있는 쾌적하고 위생적인         거주환경의 조성을 고려한다.

(11) 기타 발주기관의 요구사항을 반영한다.

(12) 건축법 제62조(건축설비기준 등), 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙에 적합하게          한다.

(13) 산업통상자원부고시 제2018-125호 “고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정” 등에          의해 고효율 에너지 기자재 등의 적용을 권장한다.

나) 설계유의사항

(1) 기계실은 유지관리에 필요한 면적을 확보한다.

(2) 건축물의 특성을 충분히 반영하여 쾌적하고 효율적인 근무환경을 제공한다.

(3) 건축물의 각 실별 기능 및 사용시간대, 부하 특성별로 존(ZONE)을 구분하여 에         너지를 절약할 수 있는 시스템을 적용한다.

(4) 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고 기타 발생열량은 건축, 전기 기타조건에 적합         하게 설계한다.

(5) 기계설비는 유지관리가 편리하고 에너지절약형시스템을 채택하여야 하며, 주요 장         비는 설계 전에 발주기관의 지침을 받아 설계를 진행한다.

(6) 전기실 및 통신실 등 누수에 의한 피해가 있는 실에는 가능한 배관 설비를 하지 않         아야 한다.

(7) 입상 피트내의 배관과 덕트에 대한 점검 및 유지보수가 가능하도록 피트의 한쪽 벽         면은 Open타입(일명 캐비닛 방식)으로 한다.

(8) 열원기기, 송풍장치 및 배수배관 등에서 최대한 소음 및 진동을 방지할 수 있는          방법으로 채택한다.

(9) 각종 기계설비는 유지관리가 편리하도록 배치한다.

(10) 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음, 유지관리에 대하여 유         의하여 설계하여야 한다.

(11) 도시가스의 정압시설과 가스탐지기 등은 규정에 의한 가스설비를 계획하도록 한다.

다) 시공 상세도 작성

상세도는 현장에서 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 세밀하고 쉽게 작성한다.

2) 계획설계 내용

계획설계서는  <Ⅱ.일반지침 3.계획설계>에 따라 작성한다.

3) 중간설계 내용

중간설계서는 [붙임 7]의 내용 및 <Ⅱ.일반지침 4.중간설계>에 따라 작성한다.

4) 실시설계 내용

가) 설계도서 작성기준

(1) 열원(냉, 난방)설비공사

(가) 장비류는 대수 분할(에너지 절약)하여 부분 부하운전이 가능하도록 한다.

(나) 집단에너지사업법에 의한 합리적이고 효율적인 시스템을 검토하여 선정한다.

(다) 각 실별 부분 부하운전 및 대수제어에 대비한 시스템을 구성한다.

(라) 각 실의 기능 및 용도를 정확히 파악하여 부하용량을 산출한다.

(마) 태양열설비, 지열이용 수열원 히팅펌프 등 대체에너지설비의 도입을 검토한다.

(바) 부분 부하 운전 및 대수 제어에 대비한 시스템을 구성한다.

(사) 중앙집중식 냉난방 시스템설비로 검토한다.

(아) 자연에너지 등 환경 친화적 열원설비를 검토한다.

(자) 기계설비의 보수관리에 대한 설비 및 공간을 확보한다.

(차) 장비, 배관, 덕트 등 유지보수에 용이하도록 충분한 공간을 확보한다.

(카) 열원 장비 선정 시 전력이 피크로드를 피할 수 있는 빙축열시스템이나 흡수식 냉            온수기, GHP 등과 같은 장비를 고려하고 다음사항이 포함되도록 한다.

■ 개요

■ 장단점 분석(냉온열원 설비안, 연간운전비용 비교표 작성)

■ 비교표 내용

㉮ 연료 및 전력 사용량

㉯ 연료 및 전력 요금

㉰ 연료 및 전력비 차액

㉱ 설치비 비교

■ 의견

■ 열원 설비 계통도(냉방 및 난방)

(2) 공기조화 설비공사

(가) 냉난방 설비 장치의 용량 계산을 위한 외기조건은 각 지역별로 위험율 2.5%를            적용함을 원칙으로 한다.

(나) 열원기기는 부분부하 운전 및 전부하 운전 효율이 좋은 것을 선정하고 보일러, 냉동기,             송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 성적 계수를 유지할 수 있도록 대수 분할 또는             비례 제어하도록 고려한다.

(다) 환기 시스템은 실내공기를 오염시키지 아니하는 범위에서 최소한의 외기를 도입            할 수 있도록 계획하고 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시킬            수 있을 때에는 외기 냉방 시스템을 적용한다.

(라) 기계환기로 인한 동력 소모를 줄일 수 있도록 자연환기를 활용한다.

(마) 24시간 공조, 시간외 공조공간설정 등 각 실의 기능, 용도, 사용시간 등을 고려한            공조구획 및 공조방식을 채택한다.

(바) 부하변동에 적절히 대응할 수 있는 자동제어 시스템을 적용한다.

(사) 동파방지 및 24시간 사용지역에 대한 배관은 별도로 고려하여 설계한다.

(아) 공조 조건별(부하 특성별, 사용시간별, 방위별)로 구역을 분할 제어할 수 있도록 다음            사항이 포함되어야 한다.

■ 개요

■ 공조 방식 구분(공조 방식안 비교표 작성)

㉮ 외주부 및 내주부로 구분하고 공사비 비교표 작성

㉯ 결정 시스템 성능 비교표 작성

■ 공조 계통 구분(공조 계통도 작성)

■ 공조 방식의 특징(존 특성별로 구분)

㉮ 개요

㉯ 구성

㉰ 특징

■ 공조실 설치방법(설치안 비교표 작성)

㉮ 개요

㉯ 장단점 비교 및 의견

■ 공조 덕트 계통도

(자) 덕트의 보온은 에너지손실을 최대한 방지하고 덕트노출시 습기차단이 잘되고 개․              보수시 재활용이 가능한 보온재를 채택한다.

(3) 환기설비공사

(가) 환기 목적에 적합한 환기방식을 채택(실내공기조건을 만족하는 설비로 적용)한다

(나) 실내환경과 운전 시간대를 고려한 환기 계통을 검토한다.

(다) 기계환기로 인한 동력소모를 줄일 수 있도록 자연환기를 적극 활용한다.

(라) 환기설비(존 특성별로 구분 설정)

■ 환기 방식 비교표

(4) 위생설비공사

(가) 지하저수조 및 고가수조는 제반 법규에 적합한 각종 용수를 확보하고 수도법의           저수조(고가수조 포함) 설치기준에 따른다.

(나) 급탕조는 별도로 설치하고 화장실 등에 공급한다.

(다) 위생기구 및 금구류는 국내 최상품을 사용한다.

(라) 급수관 인입은 사전에 관할 수도사업소와 협의하여 인입위치 및 인입구경 등을 결           정하며, 급배수 용량산출 및 적정한 급배수방식을 검토하여 설계한다.

(마) 급수, 급탕 등의 위생 설비에는 절수형 기기를 채택한다.

(바) 에너지 절약적인 급수공급방식을 채택(저층부 직수사용 등)한다.

(사) 보수유지가 쉽고 위생적인 재질을 선택하여야하며 소음이 적고 결로 및 동파          방지를 고려한 시스템을 선정한다.

(아) 보일러 급수 및 냉동기용 냉각수는 수처리 설비의 채택을 고려한다.

(자) 수돗물의 절약을 위하여 중수도 설비의 채택을 고려한다.

(차) 배수계통은 관내의 공기 유통을 원활히 하여 트랩의 봉수가 파괴되는 것을 방지          하고 배수계통 내의 환기를 위하여 통기관을 설치한다.

(카) 배수계통은 오물이 정체하거나 막히지 않도록 배관하고 관내를 쉽게 청소할 수 있          도록 적당한 위치에 청소구를 설치한다.

(타) 우수는 분뇨정화조 계통의 오수관 또는 분류식의 오수관에 배수시켜서는 안 된다.

(파) 급수방식은 현장 상황에 따라 발주기관과 협의한다.

(하) 급수계통은 내식성 자재로서 수격 방지가 되는 구조로 하되 배관재의 연결          부위는 유지 보수가 용이한 방법으로 채택한다.

(5) 소화설비공사

(가) 소방시설의설치유지및안전관리에관한법률에 의한 소방시설의 설치규정 및 위험물 제            조소 등의 설치기준에 부합하도록 설계한다.

(나) 소방설비 설계 및 시공에는 초기 화재감지, 초기 화재진압, 화재피해의 최소화,           화재발생 및 확산방지, 화재로부터 인명 및 시설물 보호를 최우선으로 고려           하여야 한다.

(다) 화재 시 인간의 행동특성과 피난동선을 고려하여 소화설비를 적정하게 배치한다.

(라) 건축물의 용도 및 규모와 소화 대상물에 적합한 시스템을 채택한다.

(마) 소방시설은 건물의 용도 및 규모와 소화대상물에 적합하게 조합하여 설계          하도록 한다.

(바) 각 설비는 중앙방재센터에서 조작 및 감시, 유도가 가능하도록 한다.

(6) 자동제어설비공사

(가) 자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․           습도 조절 및 주요장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시,           경보, 상태표시, 인터폰 및 기록이 가능한 방식으로 한다.

(나) 공조, 위생, 냉․난방 등 기계 분야에 대하여 본 건축물의 용도에 적합한 자동           제어시스템을 구성하여야 하며, 인텔리젼트화에 대한 대응은 관련 분야(전기, 통신,           건축 등)와 사전에 검토하여 과다한 설비가 되지 않도록 계획한다.

(다) 공조, 냉난방설비, 위생설비 등 에너지 사용설비에 대하여 에너지절약 및 에너지           이용 효율의 향상을 위해 자동제어시스템을 현장 상황에 따라 발주기관과 협         의하여 채택한다.

(7) 가스설비공사

(가) 도시가스 공급시설의 설치, 유지 및 안전 관리 사항은 도시가스사업법, 동법           시행령, 시행 규칙 등의 규정을 적용한다.

(나) 도시가스 인입지점은 현장을 조사하고 관할도시가스 공급회사와 협의 후 결정한다.

(다) 가스사용 기자재 선정시에는 공급가스의 종류 및 압력 등에 적합한 설비를 채택한다.

(라) 가스기구 선정시는 다음 사항을 기준으로 한다.

① 공급가스 종류, 압력, 유량에 적합한 기구를 선택한다.

② 열에 의해 주위의 손상이 없을 것.

③ 연소에 필요한 급배기가 가능할 것.

④ 가스기구의 손질이나 점검이 가능할 것.

⑤ 가스미터는 전기 개폐기, 전기미터에서 60cm 이상 떨어질 것.

(마) 배관경로와 위치는 안전성을 위하여 다음의 원칙에 의한다.

① 외력과 부식, 온도 변화에 의한 손상이 우려되지 않는 경로와 위치로 한다.

② 시공과 점검이 용이한 장소에 설치한다.

③ 건축물 구조체의 기초면 하부, 차고, 정원 등의 장소는 피한다.

(바) 초고층 배관 설계 시 압력변동과 신축을 고려한다.

(사) 배관이나 가스기구 부근에 설치된 가스센서로 가스누출을 감지하고 집중감시반           에서 신호에 의해 긴급 차단밸브를 개폐하거나 경보를 발생시킨다.

(8) 오수정화 설비공사

(가) 건축물의 규모와 지역 특성에 따라 하수도법 등 관련법규에 따라 분뇨정화조(단독          처리 방식) 또는 오수정화시설(합병처리방식)을 설치하여 적정한 방류 수질과           정화설비의 성능을 갖도록 한다.

(나) 처리대상인원의 산정은 환경부 고시 제2015-133호 등에 따라한 건축물의 용도별            오수발생량 및 단독정화조 처리대상인원 산정기준에 의한다.

(다) 요구성능이 안정적으로 유지되어야 하며 주변주민, 유지관리자의 안전성에 유           의해야 한다.

(라) 정화조설비의 관리작업공간 내 환기를 필요로 하는 경우 급배기 덕트에 대하여           취기가 문제되지 않도록 한다.

(마) 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

(바) 오수정화조 비교표를 작성(의견 포함)한다.

(9) 승강기 설비공사

(가) 승강기시설 안전관리법, 동법 시행령, 시행규칙을 준수한다.

(나) 건물의 용도 및 규모에 알맞은 승강 설비를 검토하고 장애인 및 이용자의          용도에 알맞은 용량을 검토한다.

(다) 속도제어방식은 운전특성이 양호한 가변전압, 가변주파수(VVVF)제어방식으로            한다.

(라) 엘리베이터 사양에 따른 출입구와 구체 개구부 크기, 각종 설치에 필요한           개구부, 지지부의 상세(출입문 하부턱, 건축공사분 엘리베이터 관련 지지철물)를           고려하여 계획한다.

(마) 엘리베이터 내부에는 DOM형 CCTV를 설치하여야 한다.

(바) CCTV 설치를 위한 통신라인(엘리베이터 승강로 내)은 엘리베이터 설치업체에서          배관 배선하도록 설계에 반영하여야 한다.

(10) 방음, 방진 및 내진설비

(가) 각 설비의 방음․방진 및 내진에 대한 대책을 검토하여 설계한다.

(11) 지역난방 공급설비

(가) 설비는 지역난방업체의 “열사용 시설 기술기준(2003.11.1)”에 적합하게 설계한다.

(나) 사전조사단계에서 지역난방 공급설비의 가능 유무를 확인하고, 가능할 경우 관계          기관(지역난방업체)과 전체 사용계획에 대하여 충분히 협의한다.

(다) 기본설계단계에서 소요되는 난방부하를 산정하고 지역난방 공급설비의 적용          방식과 규모를 추정한다.

(라) 실시설계단계에서 유입되는 지역난방공급 위치와 분기점, 기타 세부계획은           관계기관과 충분히 협의한다.

(마) “열사용 시설 기술기준”의 적용을 받는 시설 및 범위는 아래와 같다.

① 1차측 배관

② 열 교환설비

㉮ 난방열 교환기

㉯ 급탕열 교환기

㉰ 흡수식 냉동기

③ 기계실 열계량장치

■ 열교환 설비의 기기 제어장치

■ 2차측 배관

■ 순환펌프

■ 팽창탱크

■ 기타 열교환 설비에 부속되는 다음의 기기 및 제어장치

㉮ 공기조화기(AHU)

㉯ 휀코일유니트(FCU)

㉰ 방열기(Radiator)

㉱ 냉각탑(Cooling Tower)

㉲ 기타 난방․급탕 및 냉방 관련기기

(12) 신·재생에너지 설비공사

(가) 신에너지 및 재생에너지 개발보급촉진법에 따라 건축비의 일정비율을 신․재생           에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 한다.

(나) 신․재생에너지는 설치장소, 유지관리, 경제성 등을 비교 검토하여 가장 합리적인           방식으로 설계하여야 한다.

(다) 신․재생에너지는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차(지열인 경우 지열           이용연구회의 사전검토, 기타 신․재생에너지센터 설치확인 신고 등)를 이행하여야 한다.

(13) 기타 설비 공사

(가) 그 기능에 적합하게 설계한다.

(나) 출입이 빈번한 기계실 및 배관피트 등은 점검, 보수, 유지가 쉽게 이루어질 수           있도록 충분한 공간을 확보한다.

(다) 지하 매설관을 공동구에 설치하지 않을 경우 침하나 부식을 방지할 수 있는           방법을 채택한다.

(14) 시험, 조정, 평가(T.A.B)

(가) 냉난방설비의 공조설비시스템 및 실내환경시스템의 효율적인 운영을 위하여 대한           설비공학회의 T.A.B(Testing, Adjusting and Balancing)기술기준을 적용한다.

(나) 시스템 검토, 공기 분배, 물 분배, 자동 제어 계통, 소음 측정 등 업무 범위를 명기한다.

(다) 냉난방 설비의 공기 분배 계통, 공기조화용 냉온수 물분배 계통 및 전체 공조            시스템에 대한 시험, 조정 및 평가(Testing, Adjusting and Balancing)를 시행하여           설계목적에 부합되도록 모든 계통을 시험, 조정 및 평가하도록 설계 및 공사           내역서에 반영한다.

(15) 공사시방서 : 당해 공사에 필요한 특기사항

(가) 공사시방서

① 기계분야는 건축기계설비공사 표준시방서에 준하여 상세히 기술한다.

(나) 전문시방서 : 아래사항을 기술한다.

① 공법에 관한 사항

② 주요장비 제작시방, 설치시방, 주요자재 재질 및 규격 등 주의를 요하는 사항

③ 공종별, 기기별로 상세히 기록한다.

④ 기타 발주기관이 요구하는 시방서

(16) 설계계산서 : 부하계산서, 장비용량 계산서 및 선정서, 주덕트 및 관경계산서 등

(가) 각 장비별 기계설비의 용량 및 냉난방 부하계산서

(나) 가스부하계산서, 정화조용량계산서, 연도계산서, 소음기계산서

(다) 소화설비계산서

(라) 발주기관이 요구하는 계산서

(마) 연간 유지비, 운전비 등 발주기관이 별도 요구시 제출한다.

(17) 일위대가표

(가) 대한설비공사협회 발행 설비공사 단위당 가격표에 준하여 작성하여야 하며           현실에 부합하는 일위대가표를 작성한다. 또한 일위대가표상 이의사항이 있을 시           발주기관과 협의한다.

(18) 관련 참고서적 요구 시 제출한다.

라. 전기분야

1) 기본지침

가) 경제성, 기능성 및 안정성이 있고 상호 효율성 있는 고품질 전력을 공급하기 위한          대책을 고려하여 계통을 계획한다.

나) 건축, 기계 등 관련된 타 기술 분야의 긴밀한 협조하에 건축물의 각 구성요소가          서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 검토하여 설계한다.

다) 시설물에 대한 유지관리보수 및 안전관리에 역점을 둔다.

라) 각 설비별로 에너지 절감을 위한 대책을 충분히 설계에 반영한다.

(1) “고효율 에너지기자재 보급촉진에 관한 규정” 참조(산업통상자원부고시 제    2020-40호)

마) 기계자동화에 따른 효과적으로 대처할 수 있는 시스템으로 구성한다.

바) 감시제어실을 설치 할 경우 면적 및 위치를 건물 전체를 통합 관리할 수 있는          편리한 장소를 선정하여 설계한다.

2) 계획설계 내용

계획설계서는 <Ⅱ.일반지침 3.계획설계>에 따라 작성한다.

3) 중간설계

중간설계서는 [붙임 8]의 내용 및 <Ⅱ.일반지침 4.중간설계>에 따라 작성한다.

4) 실시설계

가) 수변전설비공사

(1) 경제적인 측면에서 전력부하를 검토한다.

(2) 수전점, 수전방식과 전압 등 검토 후 설계에 반영한다.

(3) 수변전설비의 용량산정은 수용률, 부등률, 부하율 등을 충분히 고려하여 선정한다.

(4) 전력수급지점은 사전에 현장을 충분히 조사 확인 후 해당 한국전력공사와 협            의하여 결정한다.

(5) 한전 불입금(수탁공사비), 한국전기안전공사의 사용전 검사 수수료 및 전기안전          관리 대행 수수료 등은 공사비 부담금에 반영하여야 한다.

(6) 변압기 용량 결정시 각종 시설의 부하밀도를 고려하여 설계에 반영한다.

(가) 변압기는 에너지절약을 기할 수 있는 Mold Type 이상의 변압기로 계획한다.

(나) 변압기 용도별로 뱅크를 적절히 분리하여 합리적이고 효율적인 운전이 가능              하도록 검토한다.

(7) 차단기의 용량은 단락 전류 등 관련 규정을 충분히 검토하여 결정한다.

(8) 수변전 및 배전설비시스템 및 장래 증설을 충분히 고려한다.

(9) 수변전설비의 회로구성은 안정성, 경제성, 신용성 등을 고려하여 구성한다.

(10) 수변전설비와 발전기 상호간 연계되는 전원을 설계에 반영한다.

(11) 수변전설비, 발전기, MCC PANEL PAD를 규격, 위치를 검토하여 건축도면에             반영한다.

(12) 수변전실 및 발전기실 접지선을 반영한다.

(13) 필요시 전력제어 설비는 발주기관과 협의하여 설계에 반영한다.

(14) 수변전실 면적 및 높이를 건축과 협의하여 설계에 반영한다.

(15) 수변전실 및 발전기실은 기계실과 층 레벨을 건축과 협의하여 설계에 반영한다.

(16) 전기실 직상부 층은 오․배수 및 급수 등 배관설비가 설치 및 통과하지 않도록             검토한다.

나) 전력간선설비

(1) EPS실(전기, 통신 등) 내부면적을 계상하여 설계에 반영한다.

(2) 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락 시 허용전류 등을 고려하여            설계에 반영한다.

(3) 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비 증설을 고려하여 간선의 구성 및             용량을 결정한다.

(4) 배선전압은 3상4선 380/220V로 계획하고 간선의 길이는 가급적 최단거리가            되도록 설계한다.

(가) 전력간선 굵기는 일반 22mm², 비상 14mm² 이상으로 설계한다.

(5) 소방설비와 관련된 간선은 내화, 내열 케이블을 사용한다.

(6) 엘리베이터 용량을 검토하여 설계에 반영한다.

(7) 분전반의 천장 은폐부위 배관 시 예비배관을 설계한다.

(가) 분전반의 구성 시 20%이상의 예비율을 확보하도록 한다.

(8) 배전반과 배전반 사이에 하부는 트렌치, 상부는 CABLE TRAY로 설계한다.

(9) 분전반 재질은 EPS실 내에 ALL STEEL, 벽체매입 BOX는 STEEL, 벽체매입                 DOOR는 SUS, 노출은 ALL SUS로 설계한다.

(10) 노출분전반 입상 및 입하 배관은 DUCT로 마감 처리한다.

다) 동력설비

(1) 동력제어반과 각 기기의 평면배치 및 조화성을 고려한다.

(2) 진동하는 기기의 배관에는 가요 전선관을 사용한다.

(3) 설비장비 일람표를 사전에 검토하여 전원 3상 4선식, 3상 3선식 등을 구분하여            도면에 정확하게 표기한다.

(4) 동력반, 배전반, 전동기 등의 접지선 굵기는 고려한다.

(5) 전동기 기동장치는  빈번한 기동, 정지시 신뢰성이 높은 기동기를 사용하여야            하며 기동, 정지, 운전시 SURGE 및 고조파에 의한 타기기에 영향이 없어야 한다.

(6) 동력기기의 용량에 알맞은 개폐기 및 케이블 굵기를 고려한다.

(7) 기계설비 휀 사용장소에서는 휀 S/W를 설계에 반영한다.

라) 조명설비

(1) 각 실용도에 적합한 광원과 등기구 종류와 각 실에 맞는 적정조도로 설계한다.

(가) 각 실의 조도기준은 한국산업규격(KSA 3011)을 참조하여 각 실의 조도기준을              수립한다.

(2) 창가 측 조명은 별도의 점멸스위치 회로를 구성하여 에너지절약을 고려한다.

(3) 매입 조명기구의 설치 위치에 타 공정 장애물을 감안하여 층고 높이를 건축과            협의하여 확보하며, 조명기구 접지선을 설계에 반영하도록 한다.

(4) 가급적 조명기구 종류수를 단순화하여 준공 후 유지보수비 절감 및 자재 확보의            편의성을 고려한다.

(5) 옥외에 설치되는 보안등은 조경과 건축물 주변 여건 등 미관을 고려하여 설계에            반영한다.

(6) 회의실 및 대강당 등 조명기구는 발주기관과 협의하여 설계에 반영한다.

(7) 천장고가 높은 장소에 메탈 등을 설치할 때 순간정전을 대비하여 바로 점등할 수            있도록 설계한다.

마) 전열설비

(1) 유니트수는 최대 5EA 이하로 설계에 반영한다.

(2) 수구부하 및 분기회로의 용량은 적정한 용량으로 설계한다.

(3) 각 실의 사용 기자재(용량, 3상여부 등)를 정확히 파악하여 용도별로 구분하여 전원이           공급되도록 한다.

바) 비상전원설비

(1) 소방관련법 및 기타 법에 의한 비상전원 설치의무가 있는 설비 및 정전시 비상전원이            필요한 설비를 검토하여 발전기 용량을 결정한다.

(2) 발전기 급기 및 배기덕트 규격을 검토하여 건축도면에 반영한다.

(3) 발전기용량을 산정하여 발전기실의 충분한 면적과 높이를 검토하여 설계에 반영한다.

(4) 발전기와 화재수신반 상호 연계되는 배관 및 배선을 설계한다.

(5) 기타 유지보수 관리상 필요한 설비를 감안한다.

사) 무정전 전원설비(UPS)

(1) 각 실의 무정전 전원이 필요한 부분에 대하여 시설을 검토하고 설계에 반영한다.

(2) 국부적인 온도상승이나 직사광선 등에 영향을 받지 않도록 위치선정을 검토한다.

(3) 용량의 크기에 따라 면적을 검토하여 설계에 반영한다.

(4) 고조파 발생을 억제하기 의하여 IGBT소자 적용한 것으로 설계에 반영한다.

아) 소방설비

(1) 소방법에 정해진 전기분야 소방설비(자동화재탐지설비 등)를 검토하여 설계한다.

(2) 수신기와 연동하는 회로를 구성한다.

(가) 소방 간선 계통도 템퍼스위치, 압력스위치, 발전기기동, 저수위 경보 등을              설계에 반영한다.

(3) 소방설비 전원회로의 배선은 내화배선에 의하여 설계한다.

(4) 화재수신기는 상시 사람이 근무하는 장소(수위실, 방재센터 등)에 설치한다.

(5) 유도등 간의 배선은 3선으로 하며 배선은 내열전선을 사용한다.

(6) 유도등(피난구, 통로)은 실용도 및 소방법에 적합한 규격을 알맞은 장소에 설치            한다.

(7) 감지기는 연기감지기, 정온식, 차동식 및 기타 소방법 규정에서 정한 적합한 감지기로            설치한다.

(8) 방화구획을 관통하는 경우에는 관통부로 화재의 화염, 열, 연기가 이동하지 않도록            설계한다.

(9) 화재 수신반 전원은 단독으로 설계 반영한다.

(10) 소방관련 법규의 규정을 준수하여 설계한다.

자) 접지설비

(1) 접지설비는 관계법령의 접지종류, 접지방법 및 규정치 이하가 되도록 시설하고            유지관리가 용이하도록 접지단자를 설치한다.

(2) 피뢰침은 관계법령의 규정에 따라 적정하게 설계에 반영한다.

(3) 접지선의 굵기는 전류용량을 충분히 고려하여 설계한다.

(4) 약전설비(통신, TV, 공청 등 )접지는 일반용접지, 피뢰침접지와 분리토록 설계한다.

(5) 타 분야의 접지위치를 고려하여 타 접지의 영향을 최소화 할 수 있는 접지위치를            검토하여 설계에 반영한다.

차) 기타설비

(1) 기계 자동제어의 접점을 기계와 협의하여 설계에 반영한다.

(2) 기계실 및 기타 기계덕트, 배관, 건축 방화셔터, 전기 케이블트레이 등 건물 층고를           검토하여 설계에 반영한다.

(3) 건축물 인입배관의 방수와 관련하여 설계에 반영한다.

(4) 기계 장비일람표 전기도면을 첨부한다.

(5) 정화조는 기계설계사무소와 협의하고 공사 한계점을 구분하여 설계에 반영한다.

(6) 기존 건물에 대한 사전 용량을 검토하여 설계에 반영하여야 하며, 추후 문제점이            없도록 철저히 조사한다.

(7) 설계에 관련하여 발주처의 요구사항을 충분히 검토하여 설계에 반영한다.

(가) 재실 표시등, 주차장설비, 조명제어설비, 항공장애설비, 무선통신 등 관련              사항은 발주처와 협의하여 설계에 반영한다.

(8) 전기 및 기계의 공사한계점을 도면 및 시방서에 명확하게 표기한다.

(9) 기존 건물에 대한 전력을 사전 검토하여 설계에 반영한다.

(10) 콘크리트 매입배관은 STELL 또는 PVC관으로 하며, 천장은폐 및 노출배관은            STELL관으로 설계한다.

마. 통신분야

1) 기본지침

가) 경제성, 기능성 및 안정성이 있고, 상호 융통성이 있는 계통으로 계획한다.

나) 건축, 기계, 전기 등 관련된 타 기술 분야의 긴밀한 협조하에 건축물의 각 구성 요소가         서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 한다.

다) 유지, 보수가 용이하여야 하고 장래 증설, 변경 및 개보수가 용이하도록 설계한다.

라) 통신실에 설치될 장비에 대한 발열량을 고려하여 기계분야와 협조하여 공조설비가          설치되도록 설계에 반영한다.

마) 방송설비, 교환설비, LAN설비 등 전원은 분전반에서 단독으로 설계한다.

2) 계획설계 내용

계획설계서는 <Ⅱ.일반지침 3.계획설계>에 따라 작성한다.

3) 중간설계

중간설계서는 [붙임 7]의 내용 및 <Ⅱ.일반지침 4.중간설계>에 따라 작성한다.

4) 실시설계

가) 통합배선 : 전화, LAN

(1) 건축물의 용도에 맞게 회선수를 선정하여 설계한다.

(2) 구내 통신선로 또는 이동통신 구내 선로를 구성하는 배관시설은 설치된 후 배관의           교체나 증설 시공이 용이한 구조로 반영한다.

(3) 구내 통신선로에는 구내로 인입되는 국선의 수용, 구내 회선의 구성 및 단말장치           등의 증설에 지장이 없도록 충분한 회선을 확보한다.

(4) 통합배선설비는 발주기관과 협의하여 적정하게 설계에 반영한다.

(5) 인입배관은 예비배관을 검토하여 설계에 반영한다.

(가) 인입배관은 배관내부에 돌기가 없는 관으로 설계에 반영한다.

(6) 사무자동화 추세에 따른 각종 사무기기 설치를 고려하여 장차 증설을 고려하여            소요 회선수 및 제반 시스템에 적합하도록 설계한다.

(7) 각 단자함간 예비배관을 설계에 반영한다.

나) 방송설비

(1) 방송은 비상시 화재수신반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 설계한다.

(2) 비상방송설비는 소방법규를 준수하여 비상방송을 겸한 방송설비는 화재수신기와          연동하여 비상시 일반방송을 차단시킬 수 있는 회로를 구성하여 설계에 반영한다.

(3) 스피커 음량 조정장치 설치시 발주처와 협의하여 설계에 반영한다.

(4) 스피커의 수량과 AMP용량은 충분하고 스피커의 배치가 적절하도록 설계한다.

(5) 비상방송을 겸한 방송설비 스피커 배선은 적정규격의 전선을 사용한다.

(6) 실내에 설치하는 스피커는 실내 전체에 고른 음향을 얻을 수 있도록 적절하게            설계에 반영한다.

(7) 전 층별, 실별, 복도, 옥외를 전체 또는 개별로 방송할 수 있도록 구성한다.

(가) 별도의 강당 및 회의실 방송을 연계되도록 설계 반영한다.

다) TV공시청 설비

(1) TV수신 전계강도는 최종 단수구까지 전계강도가 기준치 이상이 되도록 설계를          한다.

(2) 유선방송(CATV) 예비관은 인입관로에 별도로 확보한다.

(3) 필요 시 위성방송설비 발주처와 협의하여 설계에 반영한다.

(4) TV장치함 입상배관에 CATV 공배관을 설계에 반영한다.

(5) TV공시청 설비 발주처와 협의하여 설계에 반영한다.

라) CCTV 감시 설비

(1) 지하주차장 관련법에 의하여 CCTV 설치여부를 사전에 검토한다.

(2) 감시카메라의 설치장소 감시 범위를 고려하며, 설치위치는 발주기관과 협의하여            설계에 반영한다.

(3) 감시반 및 모니터는 인원이 상시 근무하는 장소에 설치를 검토한다.

(4) 감시카메라는 열을 발생하는 기기 등의 주변여건을 감안하여 설치위치를 검토한다.

마) 기타설비

(1) 엘리베이터 설치 시 인터폰을 설계에 반영한다.

(2) 기존건물에 대한 장비를 사전 검토하여 설계에 반영한다.

(3) 건축물 인입배관은 방수와 관련하여 설계에 반영한다.

(4) 인터폰설비, 전기시계설비, 방범설비, 주차관제설비, A/V설비 등 관련된 공사는          발주기관과 협의하여 설계에 반영한다.

바. 조경분야

1) 일반지침

가) 최신공법을 검토, 분석하여 설계에 적용한다.

나) 주요 자재원을 선정, 검토하여 설계에 반영한다.

다) 조경계획은 대지주변 현황분석 및 기본구상 개념도에 의하여 계획하여야 하며         건물과 주변 환경이 전체적인 조화를 이루도록 한다.

라) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간,          수경공간, 운동공간, 녹지공간을 계획한다.

2) 계획설계 내용

계획설계서는 <Ⅱ.일반지침 3.계획설계>에 따라 작성한다.

3) 중간설계 내용

중간설계서는 [붙임 7]의 내용 및 <Ⅱ.일반지침 4.중간설계>에 따라 작성한다.

4) 실시설계 내용

가) 정지

(1) 자연적 지형을 최대한 고려하여 설계를 한다.

(2) 정지 계획고는 지반의 안정과 배수가 원활히 보장되도록 설계하며, 주변지역           도로와 접하는 부분의 처리에 유의한다.

(3) 불량식재지반이 발생할 경우 식물 생육에 필요한 토심을 확보할 수 있도록 설계한다.

(4) 필요한 경우 마운팅 등을 이용한 지형변화를 주어 주변 환경과 잘 조화되게   설계되어야 한다.

나) 구조물

구조물 형식 및 규모의 결정에 있어서 안정성, 경제성, 미관 등을 종합적으로 세밀하게     검토하여 설계를 한다.

다) 시설물

(1) 주변경관 및 건물 분위기와 조화를 이루는 내구성이 강한 재료를 선택하여 설계에          반영한다.

(2) 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조적으로 안정되어야 하며, 유지관리 및 보수에           용이하도록 설계한다.

(3) 이용자의 안전사고 예방에 만전을 기한 설계가 되어야한다.

(4) 산책로 등의 포장에 있어서는 콘크리트 포장방법 등은 지양하고 투수성 및 자연          친화적 재료를 사용한다.

라) 식재

(1) 기존 수목의 이식 및 식재를 고려한다.

(2) 수목의 식재 설계는 성목이 되었을 때의 인접 수목간의 상호 간섭을 줄이기 위하여         적정 수관 거리를 확보한다.

(3) 특히 건축물의 특수성을 충분히 감안한 수종선정과 배식방법을 강구한다.

(4) 잔디는 전면 평떼로 식재하되 주변상황 여건에 따라 줄떼를 식재한다.

(5) 식물생육에 불량한 식재지반은 충분한 토심을 확보하고 생육을 위한 별도의           조치를 강구한다.

(6) 수목배식 간격․밀도는 조경설계 표준시방서 및 조경설계기준(국토해양부승인)에          따른다.

(7) 식재지 전역은 적정시간 햇볕이 들어오는지를 검토하고 빛의 양이 부족하여           식물생육에 지장을 줄 수 있는 지역은 식재설계에서 제외한다.

(8) 가뭄에 대비할 수 있도록 관개시설을 설계에 반영한다.

(9) 필요시 옥상 및 실내조경을 할 수 있으나 옥상 및 실내에 조성되는 녹지에는          수목 생육에 적합하도록 별도의 계획을 세워 설계에 반영한다.(구조물의 안         전도 검사․적정 토심․일조량․급수․배수․방수․보온, 유지관리 등)

(10) 토양검사 결과에 따라 적합한 식생을 도입한다.

마) 이식

(1) 부지 내 생립 중인 기존수목의 수종, 규격, 수량 등을 정확히 파악하고 재활용          방안을 마련하여 설계에 반영한다.

(2) 나무를 캐기에 앞서 뿌리의 상태와 뿌리부를 에워싸는 토양의 조건을 미리           판정하여 뿌리의 분포와 2차근 여부․심근성․천근성․조밀도 등을 조사하고 사질          토와 역질토 등 뿌리분 형성이 곤란한 수목에 대하여는 대책을 강구하여 설계에          반영한다.

(3) 이식목의 규격은 표준품셈에서 정한 기준을 적용하되, 운반시 뿌리분의 크기는           해당 근원직경의 3~5배를 기준으로 적용한다.

바) 배수시설

녹지구역 내에 빗물이 고이지 않도록 설계하여야 하며 필요시 연결배수시설을 설계에     반영한다.

사. 인테리어디자인 분야

1) 기본지침

건축물에 디자인 개념을 접목하여 건축물의 미관향상과 사용자 및 주민에게 쾌적한    환경을 제공하여 건축문화의 질적 향상을 유도하고 업무능률을 향상하고자 함.

2) 설계범위

가) 내부인테리어

(1) 주요실 용도에 맞는 인테리어 디자인

(2) 내부 벽, 천장 디자인

(3) 가구디자인 및 배치계획

나) 정보시스템

(1) 시설안내 sign, 각 종 표지판

(2) 상징적 sign 등

다) 색채

(1) 건축물 외관 색채

(2) 건물 내부 벽, 천장, 바닥 색채계획

(3) 옹벽 등 노출부분 색채

(4) 외부 바닥재의 색채디자인

3) 중간설계

디자인 개념의 설정 및 연관분야(건축, 전기, 토목, 조경 등)의 기본 시스템과의 유기적인    관계정리내용 및 디자인의 기본계획안을 발주자에게 제안하여 승인을 받는 단계를 말    하며 도서작성기준은 [붙임 7]의 내용에 따라 작성한다.

4) 실시설계

중간설계내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고 실시설계단계의 변경가능성을 최소화    하기 위한 다각적인 검토가 이루어지는 단계를 말하며 도서 작성 기준은 실시    설계서 [붙임 8]의 내용에 따라 작성한다.

Ⅳ.  성과품 작성 및 납품

1. 일반사항

수급인은 설계용역 성과품을 기술용역예정공정표의 제출일 이전에 발주기관의 승인을 득한 후 인쇄한다.

2. 성과품의 작성

성과품 제출 목록

구분	설 계 도 서 명	규 격	수 량	단 위	공 종				비고
					건축	전기	기계	통신
1	실시설계보고서 및 설계설명서	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
2	전체 설계도면	A3	1	부	◯	◯	◯	◯	반책
		A3	3	부	◯	◯	◯	◯
	조감도	A2	2	부	◯
3	(각종)계산서	A4	4	부	◯	◯	◯	◯	내진반영
4	유지관리지침	A4	2	부	◯	◯	◯	◯
5	내역서(일위대가, 관급 내역서, 단가산출근거, 수량산출근거 포함)	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
6	시방서 (일반,특기, 특별, 관급)	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
7	각종 인증서류 (BF, 에너지 관련)	A4	4	부	◯	◯	◯	◯
8	USB		2	SET	◯	◯	◯	◯
9	기타 발주기관 요구사항		1	식	◯	◯	◯	◯

가. 설계설명서

설계용역의 계약내용, 추진과정, 참여기술자현황, 하도급현황, 설계설명서, 설계도서의    수정보완현황, 건물유지관리계획서, 납품 설계도서목록 등 전체적인 설계과정을 기술하는   보고서로서 다음의 내용을 포함한다.

1) 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

2) 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경       면적, 최고높이, 층고, 층별면적, 각 층 주용도 등

3) 설계도면 : 투시도(칼라), 각 층 평면도, 입면도(2면), 종․횡단면도 등

4) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 장비, 설계자의 설비       집행계획서 및 분석검토서, 각종 설비방식에 대한 설명 등

5) 세부시공방법

6) 세부공정계획

7) 공사비산정(공종별 물량 및 공사비, 초기투자비와 유지비의 비교표)

8) 세부설비계획

9) 세부자재계획

10) 공정표

11) 위원회 자문의견, 주민의견 및 각종 보고 시 의견과 반영내용 등을 정리

12) 기타 필요한 사항(유지관리 및 운전요령 등)

나. 계산서(구조 및 전기 등 관련 계산서)

1) 구조계산서는 계산내용이 알기 쉽고 상세하게 정리되어 검토가 용이하게 작성한다.

특히 프로그램의 입․출력 자료는 모든 Case별로 이해하기 쉽게 정리되어 구조계산       서에 포함되어야 한다.

2) 계산에 사용된 프로그램명과 이를 이용하여 설계한 사항 또는 부재 등을 정리하여       수록한다.

3) 전산프로그램의 출력자료는 구조계산서의 부록으로 작성한다. 출력자료가 구조의 형태       및 순서로 정리하여 본 구조계산서의 해당항목에 수록한다.

4) 구조계산서의 각 페이지 우측 상단에 작성자와 검토자, 확인자란을 만들어 계산의       적정여부를 확인 후 서명토록 한다.

5) 구조계산에서 주요 설계계수가 가정치인 경우 가정치임을 표시한다.

다. 설계도면

1) 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도,       주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

2) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의 번호 및 도면       명을 표기한다.

3) 도면은 Cad를 이용하여 작성하고 그 결과를 USB에 저장하여 제출한다.

4) 설계도면에는 작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인한다.

라. 유지관리지침 : 유지관리지침은 다음 사항을 포함하여 작성한다.

1) 개        요 : 구조형식, 설계방법, 설계하중, 사용자재, 지반조건, 기타

2) 구조  계획도 : 구조일반도, 주요단면도

3) 구 조  특 성 : 구조의 역학적 특성, 주요구조부재의 특징

4) 유지관리시설 : 시설의 종류, 목적, 사용방법

5) 점        검 : 주요 점검항목, 점검방법

6) 보 수  방 법 : 건축마감, 기계설비, 전기설비 등 기타 필요한 사항

마. 공사시방서

1) 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료       등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로,       해당 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 등을 근간으로 발주기관 및 설계자의 설계       의도가 반영될 수 있도록 작성한다.

2) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야한다.

가) 적용범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용 우선순위, 설계도서 검토 의무 등 상세사항

나) 해당 건설공사 표준시방서 관련법규 및 지침, 제 기준의 명칭

다) 계약문서의 계약조건에 관한 사항

라) 관련법규에 따른 요구사항

마) 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록

바) 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

사) 발주기관과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

아) 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차, 방법, 시기

자) 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

차) 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요인원         등에 대한 상세한 규정

카) 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

타) 기타 주요공사 사항

3) 공사시방서 작성 시 유의사항

가) 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

나) 계약에 필요한 사항이 포함되도록 작성한다.

다) 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

라) 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

마) 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

바) 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

사) 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

아) 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 수급인, 감리자 등이 직면할         수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

4) 공사시방서 작성에 사용한 참고자료의 명칭, 저자, 출판사 등을 기록한다.

바. 공사비명세서

1) 공사비명세서는 설계내역서, 단가산출서, 물량산출서, 일위대가로 구별하고 별책으로       작성한다.(관급내역서 별도 제출)

2) 공사비명세서는 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령에 따라 작성한다.

3) 공사비명세서는 제경비 산출근거가 포함된다.

4) 품셈은 당해연도 건설공사 표준품셈에 의한다.

5) 노임기준은 당해연도 최근 공사노임단가(대한건설협회 발표)를 기준한다.

6) 재료비는 정부구매물자 가격정보를 포함하여 3개 이상의 물가정보지를 참조하여       산출한다.

7) 중기손료 작성시의 외환환율은 외국환거래법에 의한 기준 환율(매매기준율)을 기준       으로 한다.

8) 공사비산출을 위한 견적서는 3개 이상 업체의 것을 기준으로 하되, 부득이한 경우에는       발주기관과 상의하여 견적업체의 수를 정할 수 있다.

9) 국토교통부「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 따른 공사기간을 산정하고 산정근거를 명시하여 제출(기준에 따른 공사기간과 실제 공정에 따른 공사기간을 비교 검토하여 발주 시 공사기간 제안)

사. 기타

1) 수량산출서 작성시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

2) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 윈칙으로       한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

3) 기타 발주청의 요구서류 중 「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 따른 적정성 심의 대상일 경우 공사기간 산정 근거를 제출할 것(공사금액 50억 이상일 경우에 한함)

3. 성과품의 납품

성과품의 납품은 계획설계 납품, 중간설계 납품, 실시설계 납품으로 구분하고, 수급인은 계약심사, 도시계획심의 등에 필요한 도면 및 서류를 지정일전까지 제출하고, 최종성과품은 과업수행 종료일까지 납품한다.

Ⅴ. 붙임

붙임 목차

[붙임 1] 보안 각서

[붙임 2] 책임기술자 선임계

[붙임 3] 하도급승인 요청서

[붙임 4] (계획, 중간, 실시)설계검사원

[붙임 5] 월간공정보고

[붙임 6] 주간공정보고

[붙임 7] 계획설계 내용

[붙임 8] 중간설계 내용

[붙임 9] 실시설계 내용

【  붙임 1 】

보  안  각  서

1. 용  역  명 : 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역

2. 계약  일자 : 20  .   .   .

3. 착수  일자 : 20  .   .   .

4. 완수예정일 : 20  .   .   .

아래의 본인은 기술용역계약일반조건 제35조(지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 따라 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 지식에 대하여 철저히 보안을 지킬 것을 서약하오며, 만약 자료 및 성과물 등을 유출(제공, 대여, 분실 등)할시 민․형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

성 명	공 종	생년월일	주 소	서 명	비 고
					자격증사본
					“
					“
					“
					“
					“
					“

20   .   .   .

계 약 자

상    호 :

주    소 :

대    표 :                (인)

사천시장 귀하

【 붙임 2 】

책 임 기 술 자  선 임 계

1. 용 역 명 : 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역

2. 계약금액 :             원

3. 계약일자 : 20  .   .   .

4. 착수일자 : 20  .   .   .

5. 완료예정일 : 20  .   .   .

-  아                      래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 생 년 월 일 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 용역수행자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

20   .    .    .

용역수행자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

사천시장 귀하

【 붙임 3 】

하도급승인 요청서

1. 용  역  명 : 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역

2. 계약  금액 :              원

3. 계약  일자 : 20  .   .   .

4. 착수  일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

-  아                      래  -

가. 하도급분야 : (구조계산, 건축기계설비, 측량, 지반조사 기타 등)

나. 하도급금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임  1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링활동주체신고증등) 사본 1부.

2. 하도급계약서 사본 1부.

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부.

상기 자에게 ○○○분야 설계용역을 하도급하고자 하오며 기술용역계약특수조건 제5조에 따라 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

20  .   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

사천시장 귀하

【 붙임 4 】

(계획, 중간, 실시)설계검사원

감독관 경유 :                 (인)

1. 용 역 명 : 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역

2. 계약금액 :              원

3. 계약일자 : 20  .   .   .

4. 착수일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

위 용역의 도급시행에 있어서 용역전반에 걸쳐 과업지시서 및 기타 약정대로 어김없이 완성되었음을 확인하오며, 만약 용역의 감독 및 검사에 관하여 하자 발견시에는 납품완료 전후를 막론하고 실액변상 또는 다시 납품할 것을 서약합니다.

이에 (계획, 중간, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

붙임  납품설계도서 목록 및 사진 각 1부.

20  .   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                      (인)

사천시장 귀하

【 붙임 5 】

월간 공정보고( ○ 월)

◦ 용 역 명 : 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역

◦ 현장위치 : 경상남도 사천시 사남면 화전리 1316-3번지 외 15필지

◦ 용역기간 : 20  년  월  일 ～ 20  년  월  일

◦ 계약금액 :              원

◦ 용역진행사항

구 분	월간 업무수행 내용 (20 . . . ～ 20 . . .)	비 고
첫째 주		실시 / 예정공정 (%)(공정률)표기
둘째 주
셋째 주
넷째 주
다섯째 주
익월	공정 지연 시 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

사천시장 귀하

【 붙임 6 】

주간 공정보고

◦ 용 역 명 : 사남면 복합청사 건립사업 기본 및 실시 설계용역

◦ 현장위치 : 경상남도 사천시 사남면 화전리 1316-3번지 외 15필지

◦ 용역기간 : 20  년  월  일 ∼ 20  년  월  일

◦ 계약금액 :              원

◦ 용역진행사항

구 분	전주 진행사항 (20 . . . ~ 20 . .)	금주 예정사항 (20 . . . ~ 20 . .)	비고(진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요 협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정 / 예정공정(%) (공정률) 표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

사천시장 귀하

【 붙임 7 】

계획설계 도서내용

① 계획설계의 도서내용

종 류		내 용	도서작성의 구분
건축	법규검토	제반법규검토, 인허가절차 파악	○
		설계구상안	○
	건축계획서	설계개요	○
		배치계획	○
		평면계획	○
		입면계획	○
		단면계획	○
	모형	Sketch 또는 Study Model	○
	건축 도면	배치도	○
		대지 종․횡단면도	○
		각층 평면도(가구배치포함)	○
		입면도(2면 이상)	○
		단면도(종․횡단면도)	○
구조	구조계획서	구조계획개요	○
기계	기계설비 계획서	건축주 요구사항의 수용여부와 설계방침의 확정	○
		기계설비 계획개요	○
전기	전기설비 계획서	해당 법규 검토	○
		설계방향 설정, 전기설비계획개요	○
조경	조경계획서	식재 계획도	○
	심의 도서	심의 대상인 경우	○

【 붙임 8 】

중간설계 도서내용

② 중간설계의 도서내용

가. 건 축

종 류		내 용	도서작성의 구분
일반사항	개략 시방서	공사용 시방서(초안)	○
	공사비 개산서	기본설계 적용기준에 따라 개략공사비를 산정, 작성	○
	건축 계획서	공사개요(위치, 대지면적등)	○
		건축물규모(건축면적,연면적,높이,층수등)	○
		건축물 용도별 면적, 주차장규모	○
		배치계획	○
		주차 및 동선계획	○
		평‧입‧단면 계획	○
	법규 검토서	관련사항에 따른 법규검토	○
도면	도면 목록표	공종 구분해서 분류 작성	○
	안내도	방위, 도로, 대지주변 지물의 정보 수록	○
	구적도	대지면적에 대한 기술	○
	실내재료마감표	바닥, 벽, 천정 등 실내마감	○
	배치도	축척 및 방위, 건축선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리, 신청건물과 기존건물과의 관계, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계	○
	주차 계획도	법정 주차대수와 주차 확보대수의 대비표, 주차배치도 및 차량 동선도 차량진출입 관련위치 및 구조	○
		옥외 및 지하 주차장 도면	○
	각층 및 지붕 평면도	기둥‧벽‧창문 등의 위치 및 복도, 계단, 승강기 위치	○
		방화 구획 및 방화벽의 위치	○
	입면도(2면 이상)	주요내외벽, 중심선 또는 마감선 칫수, 외부마감재료	○
	단면도(종․횡단면도)	건축물 최고높이, 각층의 높이, 반자높이	○
		천정내 배관 공간, 계단등의 관계를 표현	○
	투시도	투시도 또는 조감도	○

종 류			내 용	도서작성의 구분
상세 도	수직 동선 상세도	코아 상세도	코아 내의 각종 설비관련 시설물의 위치	○
		계단평면 ․ 단면 상세도		○
	부분 상세도	지상층 외벽 평 ․ 입 ․ 단면도		○
		지하층 부분 단면 상세도		○
	천정도	천정 평면도		○
	창호도	창호 평면도		○
기타	정화조	정화조 평면 ․ 단면도		○
		용량 계산서		○
	특수 분야 계획 검토	차음 ․ 방음, 방진		○
		음향		○

나. 구 조

종 류		내 용	도서작성의 구분
일반 사항	구조 계산서		○
	설계 설명서		○
도면	기초 일람표		○
	구조 평면도	기초에서 옥탑까지 작성	○
	기둥 일람표		○
	보 일람표		○
	슬래브 일람표		○
	옹벽 일람표		○
	계단배근 일람표		○
	주심도		○

다. 기 계

종 류		내 용	도서작성의 구분
일반사항	설계 설명서	계획 설계시의 내용을 발전 확정	○
	소방시설 계획서	건물종별, 규모별, 층별 소방시설 계획에 관한 종합적 서류	○
도면	도면 목록표		○
	소방 설비도	해당 소방관련 설비	○
	장비 배치도	기계실, 공조실 등의 장비배치방안 계획	○
	계통도	공조배관설비 계통도	○
		DUCT설비 계통도	○
		위생설비 계통도	○
		소화 설비 계통도	○
	기준층 및 주요층 기구 평면도	소화 설비 평면도	○
	저수조 및 고가수조	저수조 및 고가수조의 설치기준을 표시	○
	도시가스 인입 확인	도시가스 인입지역에 한해서 조사, 확인	○
	기구 상세도	기구의 선정	○

라. 전 기

종 류		내 용	도서작성의 구분
일반 사항	설계 설명서	계획설계시의 내용을 발전 확장	○
	소방시설 계획표	각종 설치시설에 대한 계획표	○
도면	도면 목록표		○
	계통도	전력 계통도	○
		소방 계통도	○
	평면도	소방 평면도(도서관 자동화시스템 계획 포함)	○
	상세도	조명기구의 선정	○

마. 토 목

종 류		내 용	도서작성의 구분
일반사항	설계 설명서		○
	개략 공사비 계산서	기본설계 도서에 따라 개략공사비 산정	○
	설계 설명서		○
도면	도면 목록표		○
	각종 평면도	주요시설물 계획	○
	대지 종․횡 단면도		○
	토공사 계획도		○
	포장계획 평․단면도		○
	우․오수배수처리 평․종단면도		○
	상하수 계통도	우․오수배수처리 구조물 위치 및 상세도 공공하수도와의 연결방법, 상수도 인입계획, 정화조의 위치	○

바. 조경공사

종 류		내 용	도서작성의 구분
일반 사항	개략 시방서	일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성	○
	개략 공사비 계산서	기본설계 도서에 따라 개략공사비 산정	○
	설계 설명서		○
도면	도면 목록표		○
	조경 배치도	법정 면적과 계획면적의 대비, 조경계획 및 식재 상세도	○
	식재 평면도		○
	단면도		○

【 붙임 9 】

실시설계 도서내용

③ 실시설계의 도서내용

가. 건 축

종 류			축 적	도서작성의 구분
일반 사항	공사 시방서			○
	설개 개요			○
	각 공종별 공사비 내역서			○
	각종 계산서			○
	심의에서 각종 인허가 관련자료			○
일반 도면	표지			○
	도면 목록표			○
	안내도			○
	구적도			○
	지적도			○
	면적 산출표			○
	대지 종․횡단면도			○
	배치도		1/100이상	○
	주차 계획도		1/100이상	○
	평면도(가구배치 포함)		1/100이상	○
	입면도(2면 이상)		1/100이상	○
	단면도(종․횡단면도 등)		1/100이상	○
	실내벽 및 반자의 마감도		1/100이상	○
상세 도면	수직 동선 관련 상세도	코아 평면상세도	1/5～1/50	○
		계단 평․단면상세도	1/5～1/50	○
		승강기․샤프트 평․단면상세도	1/5～1/50	○
		주차 경사로 평․단면상세도	1/5～1/50	○
		주차 리프트 평․단면상세도	1/5～1/50	○

종 류			축 적	도서작성의 구분
상세 도면	부분 상세도	주요부분 상세도	1/5～1/50	○
		주출입구부분 평,입,단면상세도	1/5～1/50	○
		부출입구부분 평,입,단면상세도	1/5～1/50	○
		샷다 상세도	1/5～1/50	○
		핏트 상세도	1/5～1/50	○
		발코니 상세도	1/5～1/50	○
		출입구 상세도	1/5～1/50	○
		지상층 외벽 입면․단면 상세도	1/5～1/100	○
		지하층 단면 상세도	1/5～1/100	○
		주요부분 내벽 상세도	1/5～1/100	○
	창호도	창호 일람표	1/5～1/50	○
		창호 평면도	1/5～1/50	○
		창호 상세도	1/5～1/50	○
		창호 입면도	1/5～1/50	○
		창호 잡철물 목록	1/5～1/50	○
	천정도	각층 천정 평면도	1/5～1/50	○
		천정 상세도	1/5～1/50	○
		부분 상세도	1/5～1/50	○
		천장 관련 설치 상세도	1/5～1/50	○
	내부 상세도	로비바닥 패턴도	1/5～1/50	○
		로비 전개도	1/5～1/50	○
		주요실 전개도	1/5～1/50	○
		승강기 HALL 전개 상세도	1/5～1/50	○
		화장실 전개 상세도	1/5～1/50	○
		칸막이 전개도 및 상세도	1/5～1/50	○
	실내부위	천장 관련 설치 상세도	1/5～1/50	○
	부품도	각 부품도	1/2～1/50	○
기타	정화조	건축용 평․단면도	1/5～1/100	○
		각종 설비도		○
		계산서		○
	특수분야 도면	소음․방진, 무대․조명, 주방, 음향, 전시, 미술장식품 등		○(해당할경우)

나. 구 조

종 류			축 적	도서작성의 구분
일반 사항	구조계산서 (법령에 따라 작성을 요하는 건축물)			○
	시방서			○
	설계 설명서			○
도면	도면 목록표			○
	구조 평면도		1/30～1/200	○
	구조 단면도		1/30～1/200	○
	기초일람표		1/30～1/100	○
	앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도		1/30～1/100	○
	기둥 일람표		1/30～1/100	○
	보 일람표		1/30～1/100	○
	슬래브 일람표		1/30～1/100	○
	옹벽 일람표		1/30～1/100	○
	계단배근 일람표		1/30～1/100	○
	잡배근 일람표		1/30～1/100	○
	주심도		1/30～1/200	○
상세 도	계단 및 코아 상세도	계단 상세도	1/30～1/50	○
		경사로 상세도	1/30～1/50	○
		코아 상세도	1/30～1/50	○
	접합 상세도	기둥접합 상세도	1/5～1/50	○
		보접합 상세도	1/5～1/50	○
		BRACE접합 상세도	1/5～1/50	○
		DECK PLATE 설치도	1/5～1/50	○
		STUD BOLT 설치도	1/5～1/50	○
		ANCHOR BOLT 상세도	1/5～1/50	○

다. 기 계

종 류		내 용	축 적	도서작성의 구분
일반 사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부공사비를 산정하여 작성		○
	부하 계산서	설계기준에 따라 세부 부하 계산		○
	설계 설명서	설계과정에서 확정된 내용 정리		○
도면	도면 목록표	도면목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기		○
	장비 일람표	주요장비의 사항을 알아보기쉽도록 표기		○
	옥외배관 평면도	옥외에서의 급배수, 도시가스, 유틸리등의 인입, 인출과 관경 및 위치등을 표시	1/100이상	○
	각 설비 계통도	각 설비별 계통 표시		○
	각 설비 평면도	공조, 환기, 위생, 소화설비등에 대한 내용등을 표시	1/100이상	○
	기계실 및 공조실 확대평면도	각 설비별 기계실 배관에 대한 확대평면도	1/5～1/50	○
	화장실확대평면 상세도	화장실 배관등에 대한 확대평면	1/5～1/50	○
	저수조, 고가수조 배치 및 상세도	설치기준을 표시, 평․단면도	1/5～1/50	○
	설비용핏트 상세도	설치 및 유지보수등을 위한 적절한 공간 검토 확인	1/5～1/50	○
	연도 상세도	보일러 및 발전기등의 연도상세	1/5～1/50	○
	각종 장비 상세도		1/5～1/50	○
	자동제어도면 (별도)	구성도		○
		장비,밸브,관제점,패널 일람표		○
		계통도 및 평면도		○

라. 전 기

종 류		내 용	축 적	도서작성의 구분
일반 사항	시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서		○
	각종 부하 계산서	변압기용량, 부하, 조도, 발전기 용량		○
	설계 설명서			○
	도면 목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기		○
	장비 일람표	주요장비의 사양을 표기		○
도면	도면 목록표	도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기		○
	인입 배치도	전력 배치도	1/100이상	○
		통신 배치도	1/100이상	○
		소방 배치도	1/100이상	○
	계통도	전력간선 계통도		○
		통신 계통도		○
		소방계통도		○
	평면도	전기실 장비설치 평면도	1/100이상	○
		기계실 장비설치 평면도	1/100이상	○
		전력 설비 평면도	1/100이상	○
		조명 설비 평면도	1/100이상	○
		통신 설비 평면도	1/100이상	○
		방범 설비 평면도	1/100이상	○
		소방 설비 평면도	1/100이상	○
		방송 설비 평면도	1/100이상	○
	상세도	조명기구 상세도	1/5이상	○
		설비용 핏트 상세도	1/5이상	○
		피뢰침 상세도	1/5이상	○
		접지 설비 상세도	1/5이상	○
		TV안테나 설치 상세도	1/5이상	○

마. 토 목

종 류		내 용	축 적	도서작성의 구분
일반 사항	공사 시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○
	공사비 내역서	시방 및 도면에 따라 세부 공사비를 산정하여 작성		○
	설계 설명서			○
도면	주요 평면도		필요축적	○
	대지종․횡 단면도		필요축적	○
	토공사 평․단면도		1/5～1/100	○
	흙막이 상세도	굴토깊이 10M 미만	1/5～1/50	○
	포장 상세도		1/5～1/50	○
	보도블럭 및 측구 상세도		1/5～1/100	○
	옹벽 평․단면 전개도		1/5～1/100	○
	옹벽 상세도		1/5～1/100	○
	지하매설 구조물 현황			○
	우․오수 배수 상세도	우․오수배수 처리 노선 상세도(평면도, 종․횡단면도) 및 구조물 상세도	1/5～1/100	○

바. 조 경

종 류		내 용	축 적	도서작성의 구분
일반사항	공사 시방서	당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술		○
	공사비 내역서	물량산출 및 내역서		○
	설계 설명서			○
도면	도면 목록표	도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기		○
	배치도	공사계획 및 시설물배치도	1/100이상	○
	평면도	배식 평면도 및 수량 집계	1/100이상	○
		포장계획 평면도	1/100이상	○
		시설물 평면도	1/100이상	○
	입면도	식재 입면도 및 플랜터 전개도	1/100이상	○
	상세도	시설물 상세도	1/10이상	○