『순천시 승주읍 기초생활거점조성사업』

설계용역 과업지시서

2025. 07.

		한국농어촌공사
		순천광양여수지사

-  목    차  -

Ⅰ. 총칙

1-1. 과업의 명칭	1

1-2. 과업의 배경 및 목적	1

1-3. 과업의 개요	1

1-4. 과업기간	1

1-5. 과업의 범위	1

1-6. 과업의 수행방향	2

1-7. 과업의 수행절차	6

Ⅱ. 설계지침

2-1. 계획의 기본방향	10

2-2. 설계 시 고려사항	10

2-3. 일반 설계지침	11

2-4. 분야별 설계지침	12

Ⅲ. 설계도서 작성기준

3-1. 공통 적용사항	25

3-2. 성과품의 납품시기	27

3-3. 기타 행정사항	27

Ⅳ. 성과품 제출 및 납품목록

4-1. 실시설계도서 납품(최종성과품)	28

4-2. 실시설계 납품 도서목록	28

Ⅰ. 총 칙

1-1. 과업의 명칭

◦ 순천시 승주읍 기초생활거점조성사업 설계용역

1-2. 과업의 배경 및 목적

농촌마을의 경관개선, 기초생활기반 등을 통해 농촌정주공간을 조성하여 농촌에 희망과 활력을 고취함으로써 지역사회 유지를 도모하기 위한 기초생활거점사업의 목적에 부합하고, 승주읍의 개발 목적과 지역적 특성을 충분히 고려하여 건축물의 기능, 구조, 미적으로 적합하도록 실시설계를 수행하는데 목적이 있다.

1-3. 과업의 개요

(1) 용 역 명 : 순천시 승주읍 기초생활거점사업 신축 실시설계

(2) 건축개요

구 분	내 용
위치	전남 순천시 승주읍 서평리 422-3번지 외 2필지
규모	대지면적 5,158㎡, 연면적 517.05㎡
지역∙지구	일반상업지역
용도	제1종 근린생활시설
시설개요	총 1동
추정공사비	2,689,000,000원

※ 세부시설 및 면적 등은 예정사업비 등 사업현황에 따라 조정될 수 있음

※ 제시된 연면적에서 상황에 따라 조정 가능

1-4. 과업기간

(1) 과업기간은 착수일로부터 180일(공휴일 포함)로 한다.

(2) 수급인은 다음에 경우에 한하여 과업수행기간을 변경할 수 있다.

① 천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

② 발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

③ 발주기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

1-5. 과업의 범위

(1) 본 과업은 순천시 승주읍 기초생활거점조성사업 신축 실시설계에 적용한다.

(2) 본 과업은 발주청과 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성을 위하여 발주청이 필요하다고 인정하여 지시하는 아래의 사항을 과업업무에 포함한다.

① 조사 및 검사업무

○ 현장조사 및 검사에 관한업무(기존건축물조사, 지질조사 등)

○ 유사건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항 조사

② 인∙허가 관련 협의 및 각종 보고 등

○ 설계도서 납품 전 관련법규 규정에 의한 건축협의(인∙허가)에 따른 필요서류 작성 및 인∙허가 단계를 완료

○ 본 과업과 관련되는 각종보고, 업무협의 등에 따른 각종 보고자료 등의 작성 및 제공

○ 에너지절약게획서 작성 등 관련법에 따른 필요서류 작성 및 대관업무 진행

○ 사업시행인가에 필요한 서류 작성

③ 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주처와 하며, 예산관련 사항은 순천시 담당 및 주민회의를 통해 설계안을 도출하고 설계 설명회(2~3회, 주민설명회와 병행)를 통해 최종안을 확정하며 전 과정은 회의록을 작성하여 제출한다.

④ 설계도서 납품 후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 납품 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출

⑤ 본 과업을 수행함에 있어 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인이 상호 조정할 수 있으며 과업수행 상 필요하다고 인정되는 경우에는 수급인은 발주기관의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행하여야 한다.

1-6. 과업의 수행방향

(1) 일반사항

① 과업의 목적, 사업개요, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행하여야 하며, 과업범위의 현저한 변경 없이 공사비를 초과한 범위에 대한 추가용역비의 지급은 불가하다.

② 본 과업을 수행함에 있어 관련부서(협의부서 및 각 분양별 공사감독 등)와 수시로 협의하고 그 의견을 충분히 검토 반영해야 한다.

③ 본 과업과 관련 발주청의 요구가 있을 시 전문기관(대학, 연구소 등)에 기술 검토를 의뢰하여야 하며 소요경비는 수급인이 부담한다.

④ 관련규정 등에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 본 과업지시서를 원칙으로 하되, 이의가 있을 시 설계자 임의로 판단해서는 안 되며 서면 질의에 의하여 확인 후 수행한다.

⑤ 작업반 편성과 설계용역 수행 시 모든 분야는 건축분야 설계책임자(대표 건축사)가 이를 총괄하여야 하며 기타 기계∙전기∙통신∙소방분야 설계책임자와 긴밀히 협의하여 과업을 수행토록 한다.

○ 전기 분야 설계는 전력기술관리법 제14조에 의한 전문설계업 제1종 또는 종합설계업으로 등록자가 설계하여야 하고 분담이행방식을 채택하여 책임 설계하여야 한다.

○ 정보통신 분야 설계는 정보통신공사업법 등 관련 법규에 의한 설계자격이 있는 자와 분담이행방식을 채택하여 책임 설계하여야 한다.

○ 소방분야는 소방시설공사업법 제4조에 의한 소방시설설계업(기계∙전기 분야) 또는 전문소방시설설계업 등록자가 설계하여야 한다.

○ 전기∙정보통신∙소방분야의 분담이행방식 비율을 최대한 높여 과업의 품질을 도모하여야 한다.

(2) 주요 업무의 사전승인 등

① 수급인은 다음 사항에 대하여는 사전 감독자의 승인을 득한 후 과업을 수행하여야 한다.

○ 착수보고서 내용의 변경

○ 주요설계 내용의 변경

○ 자문 및 관계기관과의 협의사항

○ 기타 감독자가 요구하는 사항

② 수급인은 예정일정표에 의하여 실시설계를 추진하되 과업진행 전반에 걸친 사항을 본 발주기관과 수시로 협의하고 협의된 내용을 설계에 성실히 반영하여야한다.

(3) 제출물 일반사항

① 설계도서 작성은 국토해양부 고시 「설계도서 작성기준」에 의하여 작성하여야 하며 설계도서에 설계자, 책임기술자 등이 작성자가 실명날인 하여야 한다.

② 감독자는 원활한 용역수행 등을 위하여 제출 부수의 추가, 제출시기의 변경 또는 본 과업이행요청서에 명시되지 아니한 제출물의 제출과 기록유지를 요구할 수 있으며 수급인은 이에 따라야 한다.

③ 수급인은 모든 제출물에 대하여 그것의 주요한 내용의 변경을 수반하는 사유가 발생되었을 경우에는 지체 없이 재작성하여 제출하여야 한다.

(4) 설계자의 과업수행 및 책임

① 수급인의 책임 및 손해배상

○ 수급인은 법령을 적용함에 있어서 적용등급이 있는 경우에는 본사업의 품질확보를 위하여 유리한 등급을 우선 적용하고, 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해에 대하여 책임을 져야 한다.

○ 건설기술관리법 제21조 및 건축사법 제20조에 의거 수급인은 본 과업을 이행함에 있어 고의 또는 과실로 당해 건축물 또는 제3자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우에는 수급인이 손실 보상을 하여야 하고, 이의 배상을 담보하는 보험 또는 공제조합에 가입하여 증서를 제출하여야 한다.

○ 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경 등 모든 사항에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 일체의 책임을 져야 한다.

② 문서기록 및 설계보완

○ 본 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항, 발주청의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성 ․ 비치하여야 하며, 발주청의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

○ 수급인은 완성된 설계도서에 대하여 관련법규에 따른 협의, 심사, 감사 등의 행정절차 이행 시 지적된 사항에 대하여 지체 없이 수정∙보완 하여야 한다.

③ 보안 및 비밀유지

○ 수급인은 정부 또는 발주청에게 필요한 보안 관계법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의와 의무를 다하여야 하며, 보안사항 불이행으로 인한 모든 책임을 져야 한다.

○ 수급인은 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 수급인 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

○ 수급인은 본 과업을 수행함으로써 발생되는 자료 및 내용 등을 발주청의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안 된다.

○ 설계 용역사는 아래와 같이 보안업무를 수행하여야 한다.

- 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 되며, 과업폐기물은 소각처리를 원칙으로 한다.

- 과업수행 시 보안상 결함이 없도록 하여야 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은 설계용역사가 진다.

④ 목표예산을 고려한 설계운용계획

○ 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공 시 설계변경에 의한 과다한 공사비 증액이 발생하지 않도록 수급인은 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

○ 본 과업내용 중 설계 지침 상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용 등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공등급별로 소요공사비용을 면밀하게 검토, 제출하여야 한다.

○ 상기와 같이 목표예산 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 다음 항에서 규정된 업무협의 및 중간검토 단계별로 유사사례를 비교․분석하여 추정 공사비를 합리적인 방법으로 산출하여 발주기관의 승인을 득하여야 한다.

○ 부실설계로 향후 과도한 공사비 증액이 발생할 경우에는 용역업자 및 용역참여기술자는 건설기술관리법 제20조의4 및 건축사법 제20조 등의 규정에 의거 처분 받을 수 있다.

(5) 용역수행자의 교체

① 감독자는 과업수행 중 설계책임자나 설계자의 고용인이 품위를 손상시키는 행위를 하였거나 과업수행에 부적당하다고 인정할 때에는 교체를 요청할 수 있으며, 수급인은 즉시 이에 따라야 한다.

② 수급인의 과업수행계획서에 포함되었던 참여기술자 및 전문가를 교체하고자 할 때에는 반드시 감독관의 승인을 받아야 하며, 교체에 소요되는 기간으로 인하여 과업수행에 지장을 주어서는 안 된다.

(6) 과업내용의 변경 및 계약취소

① 국가를 당사자로 하는 계약 일반조건에 의거 과업진행 중 발주청에서 필요하다고 인정하여 과업의 내용을 일부 또는 전부의 이행을 일시 중지하거나 과업내용 변경 또는 수정 요구 시 수급인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없다.

② 발주청은 수급인이 다음과 같은 경우 발생 시 본 과업용역을 일방적으로 해약 할 수 있다.

○ 정당한 사유 없이 약정한 착수시기를 경과하고도 과업에 착수하지 않을 경우

○ 본 과업지시서 및 발주청의 정당한 지시사항에 대하여 이행치 않을 경우

○ 계약자의 귀책사유로 인하여 발주청 계획에 중대한 차질이 유발될 것으로 판단될 경우

○ 계약자의 고의 또는 부주의로 설계도서 내용이 공개되거나 제반 보안 규정을 준수 하지 않을 경우

○ 기타 계약 조건을 위반하였을 경우

③ 발주기관의 요구에 의하여 과업 범위의 증감이 발생할 경우 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 또는 정산한다. 과업범위의 현저한 변경이 없이 기본설계 또는 실시설계 결과 과업제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액 지급이 불가하다.

(7) 관련법규 및 제반규정의 준수

① 건축법, 동법 시행령 및 시행규칙

② 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙, 건축물 에너지절약설계기준, 건축구조설계기준

③ 건축사법, 동법 시행령 및 시행규칙

④ 건설기술관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑤ 산업안전보건법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑥ 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 동법 시행령 및 시행규칙, 관련규준 및 기준

⑦ 산업표준화법 관련규정 및 기준

⑧ 장애인∙노인∙임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률

⑨ 전기사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑩ 방송통신설비의 기술기준에 관한규정

⑪ 전기공사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑫ 전기설비기술기준 및 전기설비기술기준의 판단기준

⑬ 전기용품안전 관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑭ 대한전기협회의 내선규정 및 한국전력공사의 전기공급규정

⑮ 전력기술관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑯ 한국산업표준(KS)

⑰ 폐기물관리법 관련 규정 및 기준

⑱ 방송통신발전기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법

⑲ 에너지이용 합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑳ 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정

㉑ 엔지니어링산업 진흥법, 동법 시행령 및 시행규칙

㉒ 승강기시설 안전관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

㉓ 신에너지 및 재생에너지 개발 및 이용․보급 촉진법령, 신∙재생에너지 설비의 지원 등에 관한 기준

㉔ 수도법 및 하수도법, 동법 시행령 및 시행규칙

㉕ 소음∙진동관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

㉖ 주대리법, 동법 시행령 및 시행규칙, 관련규정 및 기준

㉗ 건축기계설비공사 표준시방서

㉘ 하수관거공사 표준시방서, 공동구표준시방서, 도로공사표준시방서

㉙ 고압가스 안전관리법 및 도시가스사업법 관련법규 및 기준

㉚ 기타 본 공사와 관련된 법규, 고시, 예규, 규정, 훈령, 조례 등

㉛ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 사항 등

㉜ 공중화장실 등에 관한 법률, 동법 시행령 및 시행규칙

㉝ 순천시 건축 조례

㉞ 순천시 경관 조례

㉟ 기타법령 등

1-7. 과업의 수행절차

(1) 착수계 제출

수급인은 착수보고서, 과업수행계획서 및 아래의 제반 서류가 포함된 착수계를 계약 후 7일 이내 제출하여 승인을 받아야 한다.

① 사업자등록증, 건축사 면허증, 건축사업무신고필증 사본

② 사용인감계 및 인감증명서, 법인등기부 등본

③ 공종별 책임기술자 선임계(재직, 경력증명서, 기술자면허수첩 사본)

④ 분야별 참여기술자 투입 계획

⑤ 설계용역 수행 조직표

⑥ 설계용역 예정 공정표(분야별 세부공정계획서 및 업무 흐름도)

⑦ 설계용역비 산출내역서(각 분야별로 작성)

⑧ 분야별 참여기술자 보안각서

⑨ 하도급현황(공동도급 수급체 구성원은 하도급 대상 아님)

⑩ 설계용역 계약서 사본(분담이행 협약서 등)

⑪ 기타 발주자가 필요하다고 판단되는 사항

(2) 업무보고

① 착수보고

책임기술자는 착수보고서 및 과업수행계획서 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 설명하여야 한다.

② 수시보고(30%, 60%, 90% 보고 등)

○ 수급인은 감독자의 요구가 있거나 과업수행 중 해결하여야 할 중요한 문제가 발생(주요계획 및 방침의 결정과 변경)시 또는 조사 및 자료수집 완료와 공법결정시 관련자료를 제출하고 담당 분야별 책임기술자로 하여금 설명토록 하여야한다.

○ 감독자의 지시사항(구두 및 서면지시 포함)에 대하여 성실히 수행하고 조치 결과를 서면으로 제출하여야 한다.

③ 완료보고

수급인은 과업수행기간 공정 중 최종성과품납품 전 실시설계에 의해 완료된 도서를 각 1부씩 제본하여 업무완료보고를 시행하여야 한다.

(3) 업무협의 및 회의

① 일반사항

○ 수급인은 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

○ 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 수급인 임의로 해석할 수 없으며, 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

○ 발주기관은 설계자에게 설계 중 이행이 완성된 부분의 설계도서를 제출∙요구하여 수정∙보완 지시할 수 있으며 설계자는 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다.

○ 수급인은 자문회의 등 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

② 수시 회의

○ 설계진행 시 문제점이 발생하거나 보고 시 보고에 필요한 자료를 작성∙배부하여야 하며 보고회의는 상호간 일시와 장소를 협의하여 개최한다.

○ 계획 설계 과정에 있어서는 최종안이 확정되기 까지 발주처의 협의 요구(회의 횟수, 시기 등)에 적극적으로 협조하여 최상안이 확정되도록 한다.

③ 주민설명회 및 관계기관 의견수렴

○ 수급인은 주민과 이해당사자의 의견수렴 및 관계기관 협의 등 요구에 부합하는 설계품질을 확보해야 하며, 용역수행기간 중 공사가 시행하는 업무를 충실히 지원하여야 한다. 필요시, 과업수행을 위해 요구되는 경우 공사를 대행하여 업무를 수행하여야 한다.

○ 수급인은 관계기관과 업무협의를 하기 전에 협의할 내용 및 자료 등에 대하여 용역감독원의 승인을 받아야 한다.

○ 수급인은 협의 완료 후 협의결과 및 추후 협의일정(기한)을 감독원에게 즉시 보고하여야 하며, 용역 준공 시에 회의록 등 회의 자료를 정리하여 제출하여야 한다.

○ 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 최소한 3개 이상의 대안을 제시하여 주민 설명회를 실시토록 하며, 설명회 자료는 파워포인트 등의 프로그램을 이용하여 발표를 진행하고, 관련기관 및 추진위원들의 이해를 도울 수 있는 실사 이미지 등을 제시한다.

(4) 완료계 제출

수급인은 업무완료보고 후 설계용역 완료보고서, 손해보험 또는 공제 가입 증서, 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여 승인을 받아야 한다.

(5) 기타

① 설계자문 및 각종심의

○ 수급인은 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시코자 하는 설계사항에 대한 설계자문위원회 등 자문에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

○ 설계자문위원회의 자문사항에 대해서는 검토 후 설계에 반영 여부를 발주기관에 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

○ 경관심의 지적사항에 대하여는 검토 후 반영여부를 발주기관에 제출하여 승인을 받도록 한다.

○ 본 과업수행 기간 중 발주기관은 상기 사항과는 별도로, 필요한 경우 수시로 본 과업의 설계사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 수급인이 준비하여야 한다.

○ 설계용역자는 본 과업과 관련된 해당 심의(자문)위원회 개최 등 발주기관의 요구가 있을 시 참석하여 설명하고, 각 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변토록 하여야 한다.

② 하도급의 범위

○ 수급인은 본 설계용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

○ 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

- 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

- 지반조사와 이에 부수되는 시험 등 작업

- 건축구조, 설비분야 등 업무

- 기타, 발주기관이 특별히 인정하는 업무

- 수급인은 상기사항에 대하여 하도급으로 처리하고자 할 경우 하도급자의 자격, 신기술적용 가능여부 등을 검토하여 "발주기관"에 통보하여야 한다.

- 참여기술자 평가분야가 아닌 기타분야업무 또는 추가업무

- 문화재복원분야 업무(문화재 철거포함)

※ 단, “실측·설계업자”로 문화재청에 등록을 필한 업체 및 문화재조경기술자를 보유한 조경설계업자가 공동으로 설계토록 하여야 한다

○ 계약상대자는 발주기관으로부터 도급받은 용역에 관하여 하도급계약을 체결한 경우에는 그 계약을 체결한 날로부터 15일이내에 다음 각 호의 사항을 발주기관에 통지하고 승인을 받아야 한다.

- 하도급 계약을 체결한 용역의 범위

- 하도급 받은 용역업자와 참여기술자 현황

- 하도급 기간 및 하도급 금액

○ 수급인은 하도급인을 선정할 때는 다음 사항을 고려하여 선정 하여야 한다.

- 당해 용역을 수행할 수 있는 신용과 실적이 있는 자

- 관련법령의 규정에 의하여 면허 또는 허가 등을 보유한 자

○ 수급인은 하도급 부분에 대하여 발주기관으로부터 기성금 및 준공금을 지급 받았을 때에는 그 대금을 받은 날로부터 15일 이내에 하도급인에게 해당부분에 대한 대금을 지급하여야 한다.

○ 책임한계

하도급으로 시행한 당해 설계성과에 대하여 전적으로 계약상대자의 책임으로 한다.

③ 설계에 사용하는 재료

○ 본 설계 용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 KS규격에 따라 제작되었거나 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

○ 단 외국산 자재를 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가 등은 발주기관과 협의 후 채택한다.

○ 인체에 유해한 물질(예, 석면 등)이 함유된 자재는 사용하지 않도록 한다.

④ 특기사항

○ 본 과업에 특정되지 않은 사항은 정부의 계약제도 및 관련법규, 최근 정부제정 각종 시방서 및 기준에 의거 설계하여야 하며, 단 분야별 내용이 상충될 경우에는 그 규정이 강화된 것을 우선한다.

○ 과업수행 중 정책변경, 기술심의, 경관심의 등 불가피한 사유발생시 발주자는 본 용역을 일부 또는 전부를 중지하거나 과업내용을 변경할 수 있으며, 과업지시서의 문구 해석상 계약 상대자간 차이가 있을 경우 우리공사의 해석을 우선적으로 하고 기타, 명시되지 아니한 사항에 대해서는 우리공사가 정하는 바에 따른다.

○ 본 용역의 준공 이후 저작권 및 사용권 등 모든 법적 소유권은 발주지관과 계약상대자가 공동으로 소유한다.

○ 본 용역 기간 중에 시행하는 각종 평가, 심의, 설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차가 필요한 경우 감독원의 요구에 따라 이행하거나 자료를 제출하여야 하며 비용은 수급인이 부담한다.

○ 설계도서의 하자로 인하여 인명피해, 재산상의 손실, 기타, 공사 진행상 지장을 초래하여 재설계 또는 손해배상 등이 필요한 경우 계약상대자 부담으로 한다.

(7) 설계도서가 발주기관의 승인을 받아 작성된 도서라 할지라도 그 내용의 과오, 미비, 기술상 오류 등 결함에 대해 계약 상대자의 책임은 면제될 수 없으며, 제3자에 의해 작성된 각종 도서가 설계도서의 성과로 첨부된 경우도 위와 같다.

(8) 수급인은 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나, 설계도서, 내역서, 수량산출서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

(9) 계약의 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라 조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 수급인은 본 용역의 수행을 중지하여서는 아니 된다.

(10) 설계의 단가산출시 최신 노임단가 및 물품단가를 적용하여 사업비 과다계상 방지와 표준단가 및 시설물 설치 제한기준을 준수한다.

Ⅱ. 설계지침

2-1. 계획의 기본방향

승주읍 소재지의 경관개선, 기초생활기반 등을 통해 농촌정주공간을 조성하여 농촌에 희망과 활력을 고취함으로써 지역사회 유지를 도모하기 위한 기초생활거점사업의 목적에 부합하고, 승주읍의 개발 목적과 지역적 특성을 충분히 고려하여 건축물의 기능, 구조, 미적으로 적합하도록 실시설계를 수행하는데 목적이 있다.

2-2. 설계 시 고려사항

(1) 배치계획 시 고려사항

① 전체 배치계획과의 조화 및 지역사회 커뮤니티 거점 등 건축물 형태 및 공간 계획 주안점 제시

② 동선계획 시 차량동선과 보행동선의 간섭을 최소화하여 보행자의 안전을 우선적으로 확보위한 보행로 설치하여야 하며, 서비스 동선 및 하역공간, 화재 및 비상시의 대피, 비상차량 동선을 고려한 시설배치 필요

③ 신축건물과 기존 시설을 연계하는 동선계획을 검토하여 주변 건물과 어우러진 공감쉼터공간으로 조성

④ 진입광장 등 외부포장계획 시 투수성 있는 재료를 우선 적용하여 개발에 따른 환경영향 최소화

⑤ 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획

⑥ 지역 행사에 탄력적으로 활용이 가능한 배치 및 시설 계획

⑦ 주차계획시 서비스 차량, 비상차량의 주정차공간 확보 계획

(2) 규모, 공간 및 시설계획 시 고려사항

① 지역주민의 수요를 파악하여 주민의 활용성이 높은 시설이 될 수 있도록 계획

② 화재 및 비상시 피난을 고려한 공간 계획 및 설비시스템 적용

③ 공용공간에 대기∙휴게∙녹지 공간 마련 등의 계획방향 제시

④ 기능적이고 효율적인 공간 계획 및 빌트인 가구 적극 활용하여 수납 확보

(3) 품격제고 관련 고려사항

① 건물의 배치, 입면의 개구율, 자재의 선정 등을 적절히 고려하여 에너지 절감 방안 제시

② 지역의 중심시설로, 지역의 상징성 제고방안 제시

③ 노약자 및 장애인 편의시설 기준 적용

④ 에너지절약형 건축물 적용

(4) 설계과정

① 주민참여를 바탕으로 지역 총괄계획가 및 운영자와 함께하는 참여디자인기법으로 설계안을 구상

○ 주민참여를 바탕으로 프로그램을 구상하고 기능을 분배하며 운영∙활용∙수입원 창출을 고려한 설계안 작성

② 당선이 선정된 업체는 과업수행계획서 작성 후 건축분야 감독관 협의 후 제출하여야 함

③ 주민참여형 디자인 활용을 위해 선도 지역 건축분야 PM 및 주민과 함께 워크샵을 진행하고 도출된 의견을 적극적으로 설계에 반영함

(5) 방재 대책에 대한 검토

① 화재경보 설비의 기준에 따른 설치 검토

② 소화설비의 관계 기준에 따른 설치

③ 전기배선 계획에 있어서의 방재 대책

(6) 정부의 에너지절약계획에 부합되는 설계

(7) 각실 용도에 적절한 조도 설계

(8) 수전설비 용량의 적정한 결정

① 수용율의 적정치 채택( 예 : 사무실 건물의 경우 41.56% )

② 설비 용량 결정

(9) 관계 기종에 맞는 음향 및 정보통신설비 계획

① 전화 및 정보통신(구내전산망) 설비

② 음향/영상 시설의 적정한 계획

(10) 구내 공동구 및 EPS 설치

① 적정한 크기 및 구조검토

② 각 건물의 배치에 따른 기능과 효율성 검토

③ 구내의 환기, 맨홀 설치검토

(11) 건축물 예정지와 지반조사가 필요하다고 발주기관이 판단한 구조물 예정지에 설계자 부담으로 지반조사를 실시하고 그 결과를 설계서에 기입

① 지반조사 결과 내용에는 조사위치, 시추 주상도, 지층단면도, 조사사진을 포함(지반과 접하는 단면적 50㎡ 당 1공 시추 적용)

② 그 결과를 구조물에 반영하여 구조계산, 설계에 적용

(12) 설계도서상 전기, 통신, 소방설계 책임자의 서명 날인 제출

(13) 기타

① 지역의 특수성을 감안하여 외부 및 내부 마감재 사용

② 사용자재는 화재예방을 위하여 불연재료 사용을 원칙으로 하고, 인테리어 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 소방관련법 및 관계규정에 맞도록 방염처리

③ 사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후성, 내식성, 내오염성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감방법을 선택하고, 특히 내장 재료의 경우 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료 사용

공사장 휀스 및 가림막시설등 설치 자재 적재등으로 인한 주민들의 안전사고 및 분진, 소음피해를 최소화 할수 있도록 설계 반영한다.

2-3. 일반 설계지침

(1) 건축∙토목∙기계∙전기∙통신∙소방 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준이상으로 하고, 각 공종간의 긴밀한 협조체제를 구축하여 세부 설계내용에 상호 모순됨이 없도록 한다.

(2) 설계는 발주청이 제시하는 기능을 원활하게 수용할 수 있는 기능성과 건축물 유지관리에 대한 경제적인 설계를 위하여 다음 사항 등을 적극 검토한다.

① 창호, 내∙외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하고 고효율 자재 및 시스템을 적용

② 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기 시설로 사무환경을 최적화 하고 각 실별 용도에 따른 적정 조도의 반영

③ 「공공기관 에너지이용합리화 추진지침」, 「신에너지 및 재생에너지 개발∙이용∙보급촉진법」에 의한 적정 에너지 반영 및 설치계획 마련.

(3) 설계자는 순천시 경관 및 디자인 관련 조례를 검토하여 심의 대상에 해당될 경우 심의(경관 및 디자인, 건축)를 거쳐야 한다.

(4) 수급인은 본 과업특성에 맞는 우수한 신기술∙법에 대해 적극 검토∙적용하여야 하며 그 효과, 시공성, 경제성, 적용사례, 유지관리상 문제점 등을 종합적으로 검토하여 설계에 반영하도록 한다.

(5) 설계자는 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고, 도로의 연결 관계, 지반 상황, 우∙오수관의 위치, 전기 인입점, 국선 및 유선방송 인입점 등 기반시설상태 확인하여 설계에 반영하여야 한다.

(6) 건축물 용도별 기능과 역할을 충분히 파악하고 주민들이 이용하기 편리하도록 하며, 장애인∙노약자∙임산부 등이 이용함에 있어 불편함이 없도록 관련법규 기준 이상으로 편의시설 등을 설계에 반영하여야 한다.

(7) 주대리는 진∙출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 한다.

(8) 「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」에 의한 친환경상품을 우선적으로 사용한다.

(9) 수급인은 대지의 현황에 대한 실사를 실시하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접 대지에 손실을 초래할 사항, 향후 발생 장애요인 및 민원야기 사항 등)을 조사하여 발주청과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

(10) 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 하고, 공공건물로서의 품위를 유지토록 설계하여야 한다.

(11) 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제12조 규정에 의거 공사용 자재 직접구매 대상인 경우 감독관 협의 후 해당 자재를 관급자재로 설계 반영하여야 한다.

(12) 복합공종(동일 계약 건으로 건축부문, 토목부문 등으로 구성)건은 내역서 작성 시 각 부문 간 다른 설계프로그램을 사용하는 등 동일 비목에 대하여 단가가 상이한 경우 및 내역 수정에 어려움이 있으므로 각 부문 간 동일한 설계프로그램으로 내역서를 작성할 수 있도록 한다.

2-4. 분야별 설계지침

1. 건축분야

1.1. 계획 설계

○ 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계 목표를 정하고 가능한 해법 제시

○ 디자인 개념 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등)의 기본 시스템의 검토된 계획안 제안

1) 건축설계 유의사항

① 순천시의 자연·문화의 특성, 승주읍 기초생활거점사업의 전체 마을 계획 컨셉이 표현되도록 형태와 기능, 유지관리를 고려하여 계획

② 주변경관과의 조화, 생태계 보전, 농촌다움을 고려하며 자연형 재료로 튼튼하게 설계 (지역적 특성에 대한 고려)

③ 단열성능이 확보되어야 하며, 에너지소비를 최소화할 수 있는 에너지 절약형 건물

④ 지역주민과 외부 방문객에게 열려있는 공간으로 계획

⑤ 고령자나 장애인이 이용하기에 편리하도록 무장애 공간 및 유니버셜디자인 적용

⑥ 기본계획서 참고하여 설계에 반영

2) 현지답사

① 수급인은 현지 답사하여 지형 등의 자연상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여야 한다.

② 현지답사 시에는 반드시 사진 촬영하여 사진첩에 정리하고 구조물 계획 시에 참조한다.

③ 대상 건축물의 현지 측량 및 구조적 안전성 검토한다.

3) 계획설계 내용

설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

① 제반법규 검토

② 건축계획서

○ 설계개요, 배치계획, 평면계획, 입면계획, 단면계획

○ 대상 건축물의 입면계획

③ 모형 : 스케치 또는 스터디 모델

④ 건축계획

○ 배치계획

○ 평면계획

- 각 실별 SPACE PROGRAM 작성

- 각 실 면적 계획

- 상호 각 실 간의 동선계획

- 각 기능별 유기적 관련성 등을 고려

○ 입면계획

- 주요 마감재료는 지역에서 생산되는 재료를 우선 적용하며, 환경친화적 재료 사용

○ 단면계획

- 단면설계는 각종 계기에 대한 필요단면과 각 설비간의 관계 및  유지관리를 위한 공간을 충분히 고려하여 최소한의 높이로 한다.

○ 기계설비 계획서

○ 전기설비 계획서

- 해당 법규검토, 설계방향 및 전기설비계획서

○ 조경계획서

4) 기타사항

① 설계대상이 되는 건축물에 요구되는 공사비예산을 확정하기 위해 필요한 업무

○ 개략설계에 따른 공사비 계산

② 설계 대상이 되는 건축물의 주변 환경에 미치는 영향을 사전에 파악하는 업무

1.2 중간 설계

중간설계는 본 과업의 중요성을 고려하여 계획설계 내용에 대하여 보다 세부적인 항목을 추가하여 구체화하고, 실시설계단계에서 변경가능성을 최소화하기 위해 다음과 같이 합리적이고 경제적인 설계가 수행될 수 있도록 한다.

1) 건축설계

① 관련 법규 검토

② 건축계획서

○ 설계개요, 건축물 규모(건축면적, 연면적, 높이, 층수 등)

③ 배치계획

○ 축척 및 방위, 건선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터의 건축물까지의 거리, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계

④ 평면설계

○ 각층 평면도

⑤ 입면설계

○ 입면도(2면이상), 외부마감재료

⑥ 단면설계

○ 단면도(종·횡단면도), 건축물 최고높이, 각층높이 및 반자높이

2) 구조설계

① 설계근거 기준

② 구조재료의 성질 및 특성

③ 제반 하중조건에 대한 분석, 적용

④ 골조의 X,Y 단면에 대한 전단력도, 휨모멘트도 작성

⑤ 기초 전부에 대한 전단검토 (1면 및 2면)

⑥ 슬라브의 처짐량 검토

⑦ 부력에 대한 검토

⑧ 지진력에 대한 검토

⑨ 구조계산은 MIDAS 프로그램을 이용

3) 기계설비 설계

① 기계설계는 기능충족 및 유지관리 편리

② 에너지 절약적인 시스템을 채택

③ 냉난방 설비

○ 주요장비는 관리가 편리하고 경제적이며 효율과 기능이 우수한 것으로 적용

○ 각 건물의 실내온도, 환기조절이 용이하고 쾌적한 실내조건이 되도록 설계

○ 배관 및 장비류의 동파방지 고려

④ 위생설비

○ 지하저수조 및 고가수조의 규격은 관련법에 적합하도록 하고 위생용수, 비상용수, 소화용수 공급에 차질 없도록 하며 수조 청소 시에도 급수의 차단이 없도록 하여야 한다.

○ 급탕탱크는 식당, 세면장 등 공급용량을 충분히 확보하도록 하고  내식성자재를 사용하여 항상 청결하도록 한다.

○ 동절기에 급·배수 등 위생배관이 동파되지 않도록 하고 필요시 구간별 차단 및 배수 처리할 수 있도록 한다.

○ 각 위생기구는 기능이 우수하고 미관, 시공, 관리가 편리한 재료를 선택

○ 급·배수 및 위생설비에 대한 내부 관로망 작성

⑤ 소방설비

○ 소방법규에 의한 기능별로 적합한 시설이어야 한다.

⑥ 기타설비

○ 상기사항 이외의 부대설비에 대하여 각 기능 및 특성에 적합하게 설계하여야 한다.

4) 전기설비 설계

① 공사위치, 공사기준, 공사금액 등 개략적인 공사개요 등을 서술

② 계획 및 방침(수변전방식, 수전용량, 운전 및 조작설비계획 등)

③ 각 실별 조도기준

④ 배전설비, 예비전원 설비, 배관 및 배선

⑤ 조명 및 전열설비

5) 토목설계

○ 대지 종횡단면도, 포장계획도, 부지조성에 필요한 도면

6) 조경 설계

○ 조경 배치도, 식재평면도

1.3. 실시 설계

실시설계는 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성한다.

1) 적용자료 및 기준

① 본 과업에 적용하는 기준 및 자료는 출처와 근거를 제시하여야 한다.

② 정부에서 제정한 각종 시방서, 설계기준, 표준도, 실적공사비적용단가 및 표준품셈을 적용하며 국내·외 각종 규격 및 규정에 맞게 설계하여야 한다.

③ 사업비는 건축, 기계, 조경, 전기 등 공종별로 구분하여 최근의 가격정보 및 물가정보자료 중 최저가를 기준으로 산정하며, 가격이 없는 경우 견적 또는 신뢰성 있는 자료를 인용한다.

④ 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

⑤ 도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를  포함하고 주어진 범위와 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

⑥ 수급인은 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시한다. 수급인은 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

2) 용역 내용

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 각종 법령 수속에 대한 협의

3) 검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

○ 형태의 검토

○ 사용 재료의 검토

③ 공사비의 검토

④ 시공 기술의 검토

⑤ 사용 기기 및 사용 재료의 검토

⑥ 각종 설비 방식의 검토

⑦ 유지관리에 관한 검토

⑧ 관계법령 등의 조합 및 검토

4) 종합화

① 외부 공간 설계

② 내부 공간 설계

③ 평면, 단면, 입면 및 상세설계

④ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

⑤ 색채 계획의 책정

⑥ 공사비 계산과의 조정

⑦ 응력 해석 및 구조 설계

⑧ 각종 설비의 설계

⑨ 사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정

⑩ 각종 설계 등의 조정

2. 토목(조경)분야

2.1. 일반지침

1) 실시설계는 조사설계(측량, 토질조사, 기본계획 등)자료 및 지자체 등 관계기관 협의사항 등을 충분히 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

2) 수급인은 각종 공법 및 자재를 선정하기에 앞서 우선적으로 한국농어촌공사에서 지정한 가용신기술 (공법, 자재)을 확인해야 하며, 여타의 공법 및 자재와 장·단점  등을 비교 검토하여야 한다.

3) 설계기준서 작성

① 수급인은 실시설계 착수 후 즉시 설계 기준서를 작성하여 감독원의 승인을 받아야 하며, 변경 시에도 같다.

② 수급인은 설계기준서 작성에 앞서 각종 기준 및 지침의 제·개정 현황을 확인하여야 한다.

③ 설계 기준서 작성단위는 미터법을 원칙으로 한다.

④ 설계 기준서에는 설계에 반영될 주요자재에 대한 사항을 포함하여야 한다.

4) 기본설계 성과를 근간으로 하여 설계시점의 현장여건과 연계한 검토·분석을 행하고 공종별로 설계기준안을 작성하여야 하며, 만일 조정이 필요한 경우 감독원과 협의 조치하여야 하고, 필요시 발주자가 지정하는 자문위원의 자문을 받아야 한다.

5) 인접지역의 자연환경 및 토지이용, 공간 분석 및 동선 등 현장여건과 연계한 제반사항을 검토·분석하여 설계 추진하여야 한다.

6) 상위계획에 의하여 제시되는 조경관련 설계기준 및 지침을 수용하여 설계를 시행하여야 한다.

7) 설계에 임하기 전에 사용될 조경수목 및 시설물의 종류, 공법 등에 대하여는 선정기준을 수립하여 감독원과 충분히 검토를 한 후 선정기준에 의하여 결정하여야 한다.

8) 자재의 선정 및 재료 (석재, 골재, 완제품 및 수종 등) 선택은 반드시 감독원과 사전협의하여 결정하고 친환경 자재를 우선적으로 적용하고, 주요사용자재는 KS 표시품을 사용하고 KS표시품이 없을 때는 감독원과 협의하여 설계한다.

9) 조경 대상지역의 전기 및 통신설비에 관한 사항은 필요시 감독원과 사전협의하여 실시설계에 반영한다.

10)	건축물, 수경시설, 전기시설, 통신시설, 수도시설 등 준공 후 특별한 관리가 필요한 시설물은 관계기관과 충분히 협의하여 설계하여야 하며, 동 시설물 등에 대한 유지관리 지침서를 작성 제출하여야 한다.

11) 불량식재지반 등 조경공사 시행에 문제점이 있는 부분이나, 조경적처리가 필요한 대절토 법면에 대한 조경계획 등은 관계전문가 자문 및 감독원과 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

12) 수급인은 본 과업을 수행함에 있어 부지조성공사 등 타 공종과 연계 시행되어야 할 다음 사항은 해당공종 설계 및 감독원과 협의하여 해당 설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다.

① 공원 및 녹지조성에 필요한 우·오·상수관 등 기반시설 연결

② 마운딩토 등 다량 토량 소요 예상 시 확보방안

③ 과업범위내 친수공간(소하천·저류지·호수·실개울 등) 설계 시 물공급·수처리 및 관리에 관한 사항

④ 가로수 보호틀 위치 지정을 위한 가로수 식재계획(가로등 배치계획 반영)

⑤ 기타 필요사항

13) 본 과업에 참여할 기술진은 조경 및 수자원 개발분야와 토목, 생태, 수질 등 관련분야에 대한 기술과 경험이 풍부한 전문가로 구성하여 합리적이고 효율적인 설계가 이루어지도록 하고 감독원의 요구가 있을 경우 용역 수행자들은 소집에 응하여야 한다.

14) 용역사는 과업의 효율적인 수행을 위하여 조경, 수자원, 토목, 생태, 수질 등 관련분야에 대한 자문을 받을 수 있으며 해당분야의 학계 또는 업계의 전문가를 과업에 참여시켜서 종합적인 검토가 가능하도록 하여야 한다.

15) 수준 높은 설계를 위해 선진외국의 사례 등 다양한 자료를 수집하여야 하며, 검증된 최신기술 및 공법을 설계에 반영하기 위해 최대한 노력하여야 한다.

16) 현장부합여부 조사

① 수급인은 설계완료 전 발주자와 합동으로 현장부합여부 공동조사를 실시하고 현장부합여부 공동조사서를 작성하여 감독원에게 제출하여야 하며, 조사결과 설계내용의 변경이 필요한 경우에는 설계에 반영 조치하여야 한다.

② 주요 조사내용

각종 시설과의 연계성을 감안한 공사계획 수립여부, 관로계획이 적절하며 누락부분은 없는지 여부, 기타 설계내용과 현장부합여부를 확인할 수 있는 제반내용 등

2.2. 세부지침

1) 현황조사

① 현장조사를 통하여 현지의 지형, 지질, 지물, 수문, 식생, 토지이용 상황 등의 정확한 현황을 파악하고 사진 또는 비디오 테이프 등을 이용 하여 과업수행에 유용한 자료를 수집해야 한다.

② 본 지구에 영향을 미칠 수 있는 관계기관의 계획 및 자료를 수집하여 설계자료로 활용하여야 한다.

③ 현장조사를 통해 얻어진 자료는 성과품 납품 시 제출해야 한다.

2) 조경설계

① 수종은 시장의 유통현황을 감안하고 향토수종, 내공해성, 내염성수종 등 장려수종을 검토하여 선택하고 이식 가능하거나 이식된 야생수목을 조사하여 활용하여야 한다.

② 대상지역의 식생현황을 조사하고 동 조사결과를 토대로 생태적 조건, 식재위치의 지반조건 등 세부환경, 조경시설 구조물과의 관계, 적정토량의 확보 및 주요부 식재경관, 유지관리에 대한 검토분석을 행한 후 대책수립 및 설계를 하여야한다.

③ 지구 내 이식 활용 가능한 수목의 수종, 수량, 규격 및 활용가능여부를 조사하여 감독원과 협의 결정하도록 한다.

④ 시설물의 형태, 규모 및 종류에 대하여는 감독원에게 대안을 제시하여 승인을 득하여 설계하고, 설치위치, 수량 등에 대한 사항은 감독원과 협의 결정한다.

⑤ 가급적 최근 개발 활용되는 국내외 우수시설물을 설계에 반영하도록 하되 감독원과 협의하여 결정하여야 한다.

⑥ 각종 시설물은 기능성, 시공성, 내구성, 안정성, 경제성 등을 감안하여 설계하여야 하며  신규 개발한 시설물에 대하여는 필요시 구조계산서를 제출하여야 한다.

⑦ 각종 시설물의 마감재는 경제성, 내구성, 조형미 등을 감안 대안을 비교 검토한 후 감독원과 협의하여 결정하여야 한다.

⑧ 조형물 또는 조형분수가 필요한 경우 적극 설계에 반영하여야 한다.

3. 기계설비 분야

3.1. 계획 설계

1) 기계설비 설계

① 기계설비는 기능충족(형식, 용량) 및 유지관리 편리

② 에너지 절약적인 시스템을 채택

③ 냉난방 설비

○ 주요장비는 관리가 편리하고 경제적이며 효율과 기능이 우수한  것으로 적용

○ 각 건물의 실내온도, 환기조절이 용이하고 쾌적한 실내조건이 되도록 설계

○ 배관 및 장비류의 동파방지 고려

④ 위생설비

○ 지하저수조 및 고가수조의 규격은 관련법에 적합하도록 하고 위생용수, 비상용수, 소화용수 공급에 차질 없도록 하며 수조 청소 시에도 급수의 차단이 없도록 하여야 한다.

○ 급탕탱크는 세면장 등 공급용량을 충분히 확보하도록 하고 내식성자재를 사용하여 항상 청결하도록 한다.

○ 동절기에 급·배수 등 위생배관이 동파되지 않도록 하고 필요시 구간별 차단 및 배수 처리할 수 있도록 한다.

○ 각 위생기구는 기능이 우수하고 미관, 시공, 관리가 편리한 재료를 선택

○ 급·배수 및 위생설비에 대한 내부 관로망 작성

⑤ 소방설비

○ 소방법규에 의한 기능별로 적합한 시설이어야 한다.

⑥ 기타설비

○ 상기사항 이외의 부대설비에 대하여 각 기능 및 특성에 적합하게 설계하여야 한다.

3.2. 실시 설계

실시설계는 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로 공사의 범위, 양, 질, 칫수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성한다.

1) 적용자료 및 기준

① 본 과업에 적용하는 기준 및 자료는 출처와 근거를 제시하여야 한다.

② 정부에서 제정한 각종 시방서, 설계기준, 표준도, 실적공사비 적용단가 및 표준품셈을 적용하며 국내·외 각종 규격 및 규정에 맞게 설계하여야 한다.

③ 공사비적용단가는 최근의 가격정보 및 물가정보자료 중 최저가를 기준으로 산정하며, 가격이 없는 경우 견적 또는 신뢰성 있는 자료를 인용한다.

④ 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

⑤ 도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를  포함하고 주어진 범위와 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며,   건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

⑥ 수급인은 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시한다. 수급인은 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

2) 용역 내용

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인(사업시행예정자 및 지역주민의견 반영)

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 각종 법령 수속에 대한 협의

3) 검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공사비의 검토

③ 시공 기술의 검토

④ 사용 기기 및 사용 재료의 검토

⑤ 각종 설비 방식의 검토

⑥ 유지관리에 관한 검토

⑦ 관계법령 등의 조합 및 검토

4) 종합화

① 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

② 각종 설비의 설계

③ 사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정

④ 각종 설계 등의 조정

4. 전기설비분야

(1) 일반사항

① 전력시스템 계획은 경제적이면서 유지보수의 편리함이 강구되고 에너지절감 및 제반 재해방지를 위한 합리적인 전력제어 시스템을 검토 후 반영하여야 한다.

② 전기 기계실 등은 침수에 대비하여야 하며, 방수성이 강한 재질로 시공하도록 하고, 위치 및 면적은 부하중심∙장비반입∙향후증설∙안전관리요원의 근무 등을 고려하여야 하고, 건축∙기계∙통신∙소방 등의 공종과 연관성 또한 고려하여야 한다.

③ 각 실 구조에 적합한 전기 설비를 하여야하고, 각 층 부하의 중심에 EPS (Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수 시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하며 통신용 EPS는 별도로 계획한다.

④ 「에너지이용 합리화법」 및 「건축물의 에너지절약 설계기준」 등 관련법규에 의거 에너지절약형 고효율 기기(LED조명)로 계획하여야 하며 증설 및 유지보수가 용이하도록 미래 지향적 기술을 적용하여 계획한다.

⑤ 모든 전선 및 케이블은 관련 규정에 의거 용량에 적합한 규격 또는 동등 이상의 것이어야 하고, 규격 결정 시에는 허용전류, 단락전류 및 전압강하 등에 대한 충분한 검토를 하여야 한다.

⑥ 변압기 복수 뱅크와 연락용차단기 설치 및 고효율 배전 방식과 부하률에 따른 변압기 대수 제어, 부하량 계측 데이터에 따른 Demand Control로 동일한 부하에 의해 공급 전류가 적은 방식을 합리적으로 채택하여 전력공급의 안정성 확보와 전력손실 감소 대책을 강구하도록 한다.

⑦ 주요 통신 및 제어기기류에는 노이즈 필터를 부가하여야 하며, 다양한 접지에 따른 접지 전위 발생 및 상호 간섭 방지를 위하여 안전관리용, 기능용, 뇌보호용 접지를 통합하여 통합접지 시스템 지향하도록 한다.

⑧ 모든 공사용 자재는 국산자재, KS제품, 소방규격 인증제품을 사용하되, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재품질은 사후관리의 편리와 보수 및 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다.

(2) 수∙변전설비(필요시)

① 전력 수급방식에 대하여 한전과 사전에 협의 후 결정토록 하고, 전력수급지점은 현장을 충분히 조사 검토하여 수전장소까지 그 경간이 최단거리가 될 수 있도록 하여야 한다.

② 차단기의 용량은 단락전류 등 관련규정을 충분히 검토하여 결정한다.

③ 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락 시 허용전류 등을 고려하여 결정한다.

④ 주 차단기는 인출형으로 사용하여야 하고, 기기의 이상 상태 발생 시 자동적으로 차단될 수 있어야 한다.

⑤ 전원용량은 향후 부하증설 등에 대비한 충분한 용량으로 선정하여야 하며, 저압분전반에서는 예비차단기 비율을 10%이상 두어야 한다.

(3) 전등 및 전열설비

① 전등설비는 옥내에 각 실별 적정조도를 적용하고 사용목적 및 각 실의 크기를 고려하여 적합하게 배치하고, 에너지 절약을 위하여 고효율 전자식 안정기, 고효율 조명등을 사용하고 실내 인테리어와 조화를 이룰 수 있는 기구를 배치한다.

② 전열콘센트는 전등회로와 분리하도록 하고 1회로에 콘센트는 6개 이하로 하며 전기 방열기 등 1kw이상의 전열기기 콘센트는 단독회로로 구성하고 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

③ 전열용 콘센트의 배선은 접지선을 반드시 연결하여야 한다.

④ 옥외 조명등(취부등, 인접하여 설치하는 등기구, 기타) 외등 설치에 대하여는 건축물 외부의 출입구․CCTV 감시존∙야간동선 경로 등에는 충분한 조도가 확보될 수 있도록 하여야 한다.

⑤ 전등은 KSA 3011의 조도기준에 준하도록 하여야 한다.

(4) 소방∙방재설비

① 화재의 사전예방, 화재 시 조기경보 및 조기진화를 할 수 있도록 설계하여 피해를 최소화하고 피난 유도에 만전을 기하도록 계획하며, 소방 설비 기준에 적합하도록 설계한다.

② 비상 시 및 화재 시 피난동선을 고려해서 충분한 조도가 확보될 수 있도록 하여야 한다.

(5) 접지설비 및 낙뢰 방지설비

① 접지설비는 관계법령의 접지종류, 접지방법 및 규정치 이하가 되도록 시설하고 유지관리가 용이하도록 시험단자를 설치한다.

② 피뢰침 접지는 별도의 접지극 및 접지단자반을 시설한다.

③ 낙뢰 방지대책을 강구하여야 한다.

④ 전산기기용, 통신기기용 및 장비는 단독 계통의 접지시스템을 구성한다.

5. 정보통신분야

(1) 일반사항

① 정보통신설비는 가변성 있는 정보화시대에 능동적으로 대처할 수 있는 정보통신 시스템을 도입하여 최적의 정보통신 서비스를 제공받을 수 있도록 시설하고 각 실의 수요를 감안한 미래지향적인 충분한 용량을 확보하는 설계를 하여야 한다.

② 모든 정보통신설비는 구내통신실로 집중화되도록 하여야 한다.

③ 정보통신설비의 안정적 운영관리와 설비확장을 감안하여 기술기준에 정한 최소면적 이상의 충분한 구내통신실 공간을 확보하여야 하고 바닥은 이중바닥(악세스후로아) 설치를 고려해야 한다. 아울러 통신실 위치는 회선인입 및 분기가 용이하며 침수우려가 없고 습기가 유입되지 않는 지상층에 위치하여야 한다.

④ 구내통신실은 모든 정보통신설비가 집중되는 위치로써 조명시설과 개별통신장비 전용의 전원설비를 구성하여야 한다.

⑤ 정보통신 시설장비 및 기구 설치 시 미관 및 전기∙기계설비 등과의 장애 여부 검토 설계 등 각종 기기 선정 시 장∙단점을 비교∙검토 후 설계한다.

⑥ 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 하고 주요자재∙공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법 등 정확한 시방이 제시되어야 한다.

⑦ 초고속통신망 서비스에 적합한 단말 배선설비와 MDF 장치 등이 충분한 확장성을 갖도록 계획한다.

(2) TV 공시청설비

① 디지털방송, 종합유선방송(CATV)등 방송을 양호하게 시청할 수 있는 환경을 구성하여야 한다.

② 증폭기, 분배기, 유니트는 쌍방향 수신이 가능한 형으로 한다.

③ UNIT 종단에서의 양호한 화질과 음질을 얻을 수 있도록 하여야 한다.

④ 낙뢰 및 강전류 전선과의 접촉 등으로 인한 이상전류 전압의 유입을 방지할 수 있는 안테나 보호설비 검토하도록 한다.

(3) CCTV 설비

① CCTV카메라는 방범사각지대가 발생하지 않도록 구성하여야 한다.

② 30일이상의 영상물을 저장할 수 있는 저장장치를 반영하여야 한다.

③ 시설물 관리 및 안전을 위한 최적의 CCTV 시스템을 반영하고, CCTV 시스템의 구성도(시스템 사양, 녹화방식, 감시카메라 사양 포함)를 제시하여야 한다.

(4) 정보통신 네트워크(LAN) 설비

① 안정적 관리운용을 위한 최적의 네트워크장비를 검토하여야 한다.

② 정보인프라구축을 위한 광케이블 수용(간선구성)을 검토하여야 한다.

③ 사무실, 컴퓨터실 등 회선소요가 많이 예상되는 곳은 충분한 회선수를 확보하여야 한다.

(5) A/V(방송, 영상)설비

① 공연장, 회의실 등 음향영상시설의 필요성 여부을 검토한 후 음향영상설비를 구성하여야 한다.

② 화재발생 및 비상시에 필요한 전관방송시스템을 검토하여야 한다.

③ 소방설비기술 기준에 대한 규칙 제97조에 의거하여 화재발생 사실을 통보하는 비상방송설비를 설치하여야 하며 비상방송설비는 일반방송과 겸용이며 화재 시는 비상방송이 우선이 되도록 계획 한다.

④ 스피커시설은 내∙외부 구분 용도에 맞게 선택(천정, 벽부형, 컬럼, 혼형)하여 각 실별 설치하여야 한다.

⑤ 주요 기능실(회의실 등)에는 ATT(음량조절기)를 설치하여야 한다.

⑥ 각종 입력 Audio Source의 입·출력 제어 및 Mixing을 위하여 충분한 입∙출력 Port를 가진 기종을 선택 설치되어야 한다.

⑦ 홍보동영상 및 센터 안내자료 등 다양한 자료를 제공할 수 있는 안내시스템 검토 설계하여야 한다.

(6) 전화교환 설비(필요시)

① 전화 소요용량 산출을 통한 최적의 IPT 전화설비 선정 및 통합배선설비를 검토하여야 한다.

② 공중전화 설치의 필요성 여부를 검토한 후 설치 대수, 위치 등을 (관할 전화국과 협의 결정)설계하여야 한다.

③ 전화교환설비는 24시간 무중단서비스를 제공할 수 있어야 한다.

(7) 배관∙배선 설비

① 구내통신설비 또는 이동통신구내선로를 구성함에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 하며 옥외 인입배관은 사업자의 맨홀 또는 전주에서 이용자맨홀을 통하여 지하인입이 가능하도록 사업자와 사전협의 후 구성하여야 한다.

② 구내배선은 UTP CAT.6급으로 구성하여야 한다.

③ 회선수요가 많이 예상되는 기능실에는 별도의 단자함을 설치하여 Voice 및 Data를 통합 수용하고 기능실 및 인입회선 용량에 맞춰 수용할 수 있어야 한다.

④ Outlet(System Box 포함)은 Voice 및 Data를 분리 후 통합으로 사용할 수 있도록 구성하여야 한다.

⑤ 업무 공간(컴퓨터실, 사무실 등)은 System Box의 설치를 고려하여야 하며 방수∙방습 등의 문제 발생 시는 벽부형 OUTLET 등 최적의 경로로 시설할 수 있도록 구성하여야 한다.

6. 소방분야

(1) 화재경보 설비

① 각 층별 발신기 설치는 법적 수용거리 이내에 두고 기계설비의 소화전과도 연동되도록 검토한다.

② 주 수신반은 중앙공급실과 연동이 되고 부 수신반은 상시 근무자가 있는 곳에 설치하며, 비상방송 연동회로 내장할 수 있도록 한다.

③ 감지기 종류 및 수량은 용도와 면적에 맞게 설계하도록 한다.

④ 경계구역 및 구역 일람표 작성한다.

⑤ 방재설비와 관련한 전원 검토한다.

(2) 유도등 설비

① 용도 및 장소별로 피난구 유도등과 통로 유도등 설치한다.

② 기계설비 중 소방시설과 관련한 방재설비의 검토하여 설계한다.

(3) 기타 소방관련 법에 정하는 설비에 대한 검토한다.

7. 기타분야

(1) 문헌 및 서류조사

① 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

② 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

③ 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 현황조사 결과는 기본설계 시 작성∙제출하여야 하며, 종합성과보고서에 첨부하여야 한다.

(2) 현장조사

① 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내 경작물, 대지 내 소음∙진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영∙보관하여야 한다.

② 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

③ 가스, 상∙하수도, 오∙폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역 냉∙난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

④ 현장의 대지 내 주위 경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 실시하고 기록하여야 한다.

(3) 지질조사

① 지질조사에 대하여는 계획 설계(안)에 따라 건물의 위치가 확정된 이후에 건물의 위치를 고려하여 지질조사 위치를 정한 후에 조사계획서(조사일시, 방법, 기간, 위치, BX 또는 NX 규격 등)를 작성하여 발주청의 승인을 득한 후에 조사를 실시하여야 한다.

② 지질조사는 발주청에서 지정하는 위치에서 실시하고, 채취된 시료는 시료 보관상자에 위치별로 구분 표기하여 별도로 납품한다. 또한 기초구조를 설계함에 필요한 시험은 발주자의 지시에 따라 시험을 실시하고 그 결과를 설계에 반영하여야 한다. 조사심도는 현장여건을 종합적으로 검토하여 기초설계 자료를 얻기에 충분한 지층까지 시행하는 것을 원칙으로 한다.

※ 지질조사는 일률적으로 결정할 수 있는 기준은 없으며 당해 공사의 규모, 건물위치, 주변현황 등을 종합적으로 고려하여 위치와 개소를 정하여야 한다. (한국건설기술연구원 지반조사 기준 참고)

③ 설계자는 현장 지질조사 및 실내시험 완료 후 성과를 종합적으로 분석하여 경제적이고 합리적인 설계자료 및 공법을 제시하여야 하고 발주자의 검토를 받은 후 인쇄하여야 한다.

Ⅲ. 설계도서 작성기준

3-1. 공통 적용사항

설계도서 작성기준은 국토교통부 고시 「건축물의 설계도서 작성기준」에 의하고 그 외 관련규정을 기준으로 하여 현재 가장 일반화 되어있는 관행에 따라 시공 상 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하고 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

(1) 설계도서 작성구분

① 도서의 작성은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 에 의거 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

② 건축(토목∙조경 포함)∙기계∙전기∙통신∙소방∙관급자재 등 공종별로 분리하고 발주청과 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성하여야 한다.

(2) 설계도서

① 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

② 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

③ 도면 우측하단의 표제란의 형식은 용역감독이 제시하는 양식을 사용하여야 한다.

④ 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자, 용역감독이 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

⑤ 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

⑥ 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당 도면과 주요 관련 있는 도면의 번호 및 도면명을 표기한다.

⑦ 모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 USB 또는 외장하드에 담아 제출한다. (CAD 폰트는 굴림, 궁서, 돋움, 바탕에 한하여 사용해야 한다.)

(3) 공사시방서

① 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로, 해당 표준시방서 및 전문시방서, 관련 법규 등을 근간으로 발주처 및 설계자의 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

② 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

○ 적용 범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용 우선순위, 설계도서 및 검토 의무 등에 관한 상세사항

○ 해당 건설공사 표준시방서, 관련법규 및 지침, 제 기준의 명칭

○ 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세사항

○ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세사항

○ 공사 전반에 관한 주의사항 및 절차

③ 공사시방서 작성 시 유의사항

○ 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

○ 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

○ 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

○ 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

○ 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

○ 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

○ 발주처의 의도를 정확히 파악하고, 발주처의 감독, 수급인, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

○ 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

④ 공사시방서 작성 시 국토교통부 제정 표준시방서를 기준으로 작성하여야 한다.

(4) 설계계산서 작성

① 설계예산서는 설계설명서, 설계내역서, 단가산출서로 구분∙적용하여 건축-EMS시스템, 토목∙조경-EBS시스템으로 작성한다.

② 설계예산서에는 총공사비와 공사개요를 기재한다.

③ 총괄내역서에는 제경비 산출근거가 포함되어야 한다.

④ 노임기준은 당 해 연도 공사노임단가(대한건설협회)를 기준으로 한다.

⑤ 재료비는 정부구매물자 가격정보를 포함하여 3개 이상의 물가정보지를 참조하여 산출한다.

⑥ 품셈은 당 해 연도 건설공사 표준품셈에 준한다.

⑦ 중기손료 작성 시의 외환환율은 해당년도 1월 3일자 기준 외국환거래법에 의한 기준 환율(매매기준율)을 기준으로 한다.

⑧ 공사비 산출을 위한 견적서는 2개 업체 이상의 것을 기준으로 최저가단가를 적용하여야 한다.

⑨ 권역 내 건축물 신축 및 리모델링 설계 시 기존 건물이 있을 경우, 철거공사비도 설계예산서에 적용 하여야한다.

⑩ 공통단가(건축, 토목, 조경에 동일적용 단가)는 통일하여 적용하여야 하므로 용역감독과 협의하여 적용한다.

⑪ 설계예산서는 회계예규 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙에 의거 작성한다.

(5) 기타

① 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준 품셈에 준한다.

② 도면의 크기는 KS A5201의 A1～A3에 준하는 것을 원칙으로 한다.

③ 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

(6) 예정공정표 작성

예정공정표는 PERT - CPM(네트워크 공정표) 기법으로 A3규격으로 작성하여 제출한다.

(7) 설계도서 검토

① 검토 방법

○ 설계시행 책임기술자가 검토

○ 각종계산서 확인 검토

○ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

② 제출도면 검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

③ 제출시기 : 중간검토 및 준공 시 제출

3-2. 성과품의 납품시기

성과품의 납품은 기본도면 납품, 검토용 설계도서 납품, 최종설계도서 납품으로 구분 한다.

(1) 기본도면 납품 : 착수일로부터 30일 이내 (제출도면은 용역 감독과 협의하여 결정)

(2) 계약심사용 설계도서 납품 : 착수일로부터 70일 이내 (제출도면은 용역 감독과 협의하여 결정)

(3) 검토용 설계도서 납품 : 용역준공일 전 20일 이내 (제출도서는 용역감독과 협의하여 결정)

(4) 최종 설계도서 납품 : 준공계 제출 시 납품

(5) 용역비 산정 및 지불

① 용역비 산정은 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준으로 산출한다.

② 세부설계에서 산출된 공사비가 당초 용역비 산출 때 적용한 공사비 보다 적을 경우, 세부설계 공사비에 맞추어 용역설계 금액을 정산한다. 단, 세부설계 시 산출된 공사비가 당초 용역비 산출 때 적용한 공사비보다 초과 시 용역 설계금액은 당초 계약금액으로 한다.

③ 용역비 지급은 성과물 검수 후 계약금액의 90%를 지급하고, 각종 인∙허가 완료 후 잔액 (10%)을 지급한다.

④ 용역대가의 최종 지급 시기는 ②항의 조건을 완료 후 대가의 지급을 청구 받은 날로부터 7일 이내에 대가를 지급한다.

⑤ 제시 기준 면적에 대한 설계면적 증감에 따른 용역비는 정산하지 않는다.(주민, 발주처 요구에 의한 면적증가로 공사비가 증액될 때는 협의하여 정산한다.)

3-3. 기타 행정사항

(1) 중대한 상황의 변동으로 과업의 내용을 변경해야 할 경우에는 시행자와 수급인이 상호 협의하여 과업의 범위, 비용 및 과업기간 등을 변경할 수 있다.

(2) 과업지시서에 명기되지 않은 부대업무(본용역을 수행함에 있어 반드시 필요한 업무)에 대한 용역감독의 요구가 있을 경우 수급인은 이에 응하여야 한다.

(3) 세부설계의 초안 성과품을 작성하여 용역감독의 검토를 받도록 하고 수정 및 보완이 필요한 경우 이에 따라야 한다.

(4) 모든 인허가는 용역완료와 동시에 득해야 하나, 사업성격상 용역 후 공사 착수여건에 따라 지연될 수 있는 관계로 수급인은 인허가도서(제반서류)를 사업승인의 완료 후 발주자의 요청에 의하여 해당관청에 제출한다. 또한 공사 착공 전 건물 위치 변경이 있을 경우, 이에 따른 인허가 업무도 수행하여야 한다.

(5) 설계예산서는 납품 후 공사 착공 시 정부 노임 및 단가가 변경되었을  경우 발주처의 요청에 의거 당해 연도 단가로 보완하여야 한다.

Ⅳ. 성과품 제출 및 납품목록

4-1. 실시설계도서 납품(최종성과품)

(1) 종합성과보고서 작성

용역 및 공사개요, 추진현황, 참여기술자 현황, 현황조사 결과, 수정∙보완 지시사항 및 조치결과, 자재선정 사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 성과품 도서목록 등을 기재하여 작성한다.

(2) 제출시기

① 수급인은 실시설계에 의해 완료된 도서를 각 1부씩 제본하고, 공사개요 및 조감도, 주요설계 도면이 포함된 보고현황판을 작성하여 업무완료보고를 시행하여야 한다.

② 업무완료보고를 시행 후 설계용역 완료보고서 및 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여 승인을 받아야 한다.

(3) 제출방법

① 용역완성 후 납품도서는 건축∙토목∙조경∙기계∙전기∙통신∙소방∙관급자재 등 공종별로 작성하고, 실시설계도서 일체를 USB 또는 외장하드에 담아 제출한다.

② 과업수행근거로 용역성과품은 사진 촬영하여 성과품 납품 시 제출하여야 한다.

4-2. 실시설계 납품 도서목록

연번	도 서 명		규 격	수 량	비 고
1	종합성과보고서		A4	6부	- 보고상황판 작성 2부
2	설계설명서		A4	6부	- 공사 예정공정표 포함
3	설 계 도 면	공종별	A3 A4	1부 6부	- A3규격을 평철 - A3규격을 반책
		전공종 합본	A2 A4	1부 1부	- A1규격을 반책 - A3규격을 반책
4	공사비 명세서	내역서	A4	6부	- 각 별도 제본
		일위대가표	A4	6부
		단가산출서	A4	6부
		수량산출서	A4	6부
5	시방서(일반, 특기, 관급)		A4	6부
6	구조계산서		A4	6부	- 구조기술사 확인 - 가설구조물 및 건축관련 포함
7	각종수리, 부하계산서		A4	6부	- 난방부하계산서, 오수처리량 산출서 등
8	지질조사보고서		A4	5부	- 시료, 원본제출
9	투시도 또는 조감도		A1	2부
			A2	2부
10	실내투시도(층별주요실)		A3	2부
11	성과품 전산파일		usb 또는 외장하드	2매
12	주요자재 및 색상선정 Sample board, 카다로그 등 제출
13	완료시 과업 관련 수집자료 현황사진, 건축관련 CAD파일, 스케치업파일, 조감도 등 제출토록 함

※ 모든 성과품의 제출시기와 수량은 계약심사 및 일상감사 등에 따라 발주청과 협의하여 변경 될 수 있음