김해시서부보건소『아이건강드림센터 조성사업』

건 축 설 계 공 모  과 업 지 시 서

2025. 6.

	김 해 시

목      차

제 1 장  용역 일반지침	1

제 2 장  설계지침	5

제 3 장  실시설계도서 작성 시 고려사항	9

제 4 장  성과품의 작성 및 납품	10

제 5 장  기타사항	14

□ 용역 일반지침

1. 용역명 : 김해시 서부보건소 아이건강드림센터 조성사업 설계 용역

2. 설계용역의 기본 방향

(1) 임신ㆍ출산 및 건강관리 인프라(영상과학관, 아동건강체험관 등)에 양육을 더한 새로운 원스톱서비스 거점센터를 구축한다.

(2) 지역주민의 의견과 여건을 반영한 출산ㆍ양육 등을 목적으로 한 특화사업 추진하여 아이 낳고 키우기 좋은 행복도시 김해 조성을 목적으로 한다.

3. 용역개요

(1) 발 주 자 : 김해시 서부보건소

(2) 총공사비 : 3,059,374,000원(부가가치세 포함)

ㆍ 아이건강드림센터 증축사업 2,798,400,000원

ㆍ 주차장 및 진입광장 조성계획 19,227,600원

ㆍ 김해시 서부보건소 본관동 내진보강계획 232,750,000원

ㆍ 부속건축물(선별진료소) 철거비 8,996,400원

(3) 설계용역비 : 139,260,000원(부가가치세 포함, 손해배상보험료 포함, 각종인증비 포함)

(4) 위치 및 현황

1) 사업위치 : 경상남도 김해시 부곡동 1157-8 (선별진료소 부지)

2) 부지면적 : 2,987.1㎡

3) 연 면 적 : 증축 600㎡, 4층 (기존 3,738.67㎡)

(5) 용도 : 업무시설(공공업무시설)

(6) 사업내용

① 아이건강드림센터 증축사업

ㆍ층별개요

- 1층(190㎡) : 3D애니메이션실, 미디어놀이시설(북카페 포함), 공용공간(현관, 안내데스크, 복도) 등

- 2층(190㎡) : 아동건강체험관(영양, 신체활동, 금연, 음주예방, 손씻기 등)

- 3층(120㎡) : 아동안전체험관(화재안전, 응급처치, 교통안전, 생활안전 등)

- 4층(100㎡) : 장난감놀이실, 프로그램실, 임산부 힐링태교 교실

ㆍ진입광장 조성(물량은 현장 여건에 따라 변동 가능)

- 부곡동 1157-8번지 부지 내에서 능동로149번길과 접하는 면에 아이건강드림센터 진입광장 및 증축에 따른 주차장 조성

② 김해시 서부보건소 본관동 내진보강계획

ㆍ 시설현황

- 위    치 : 경상남도 김해시 능동로 149 (부곡동 1157-8)

- 대지면적 : 2,987.10㎡

- 건축구조 : 철근콘크리트

- 규    모 : 지하1층 ~ 지상3층 / 3,626.47㎡

ㆍ 사업내용

- 내진성능평가에 따른 내진보강계획

③ 김해시 서부보건소 부속건축물 철거계획(물량은 현장 여건에 따라 변동 가능)

ㆍ 선별진료소 : 98㎡

4. 용역범위

(1) 본 과업은 “아이건강드림센터 조성사업” 기본 및 실시설계, 인테리어 용역, 김해시 서부보건소 본관동 내진보강설계용역에 적용한다.

※건축, 구조, 토목, 전기, 통신, 기계설비, 소방 등 필요한 설계, 기존 선별진료소 철거 후 아이건강드림센터 조성

(2) 본 과업은 김해시(이하“발주처”이라 한다)와 용역자(이하“설계자”라 한다)가 체결한 용역계약서 및 본 과업지시서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며 이에 수반되는 관련 조사 등 “발주처”가 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 시행한다.

(3) 본 과업은 증축공사에 해당되며 “발주처”가 제공하는 자료를 활용(참조)하여 설계용역을 수행해야 한다.

1) 제공된 자료를 활용하여 제시된 건축면적을 설계, 설계변경 및 설계를 제안하여야 한다.

2) 설계에 따른 건축 외형은 주변 지형과 어긋나지 않는 건축물이 되도록 설계 반영되어야 한다.

3) 건축설계는 설계도서의 물량산출을 포함한 내역서를 산출해야 한다.

(5) 본 과업은 기존 서부보건소 내진성능평가보고서에 따른 본관동 내진보강계획을 포함한다.

1) 지장물조사

2) 내진성능평가 보고서에 따른 내진보강 및 증축에 대한 구조보강 건축 설계

3) 구조안전 및 내진설계 확인서 업무 수행

4) 설계개요 및 법령 등 제기준의 검토

5) 기본‧실시설계도서 작성(2개 이상의 기본설계(안) 제출)

6) 필요시) 각종 인‧허가 및 심의에 필요한 서류작성‧제출

7) 개략 공사비산출 내역

8) 공사시방서 및 공정표 작성

9) 공사수량계산(수량산출조서, 단가산출조서, 일위대가표) 및 공사내역서(공사원가계산서 포함) 작성

10) 세움터 업무 대행(건축허가, 착공신고, 사용승인, 건축물대장 생성)

11) 기타 발주청이 요구하는 사항

(6) 본 과업은 기존 서부보건소 부속건축물(창고, 98㎡, 경량철골구조/판넬) 철거계획을 포함한다.

1) 기본계획(안), 실시설계

2) 사후 설계 관리 (준공도서 및 준공서류 작성 제출)

3) 설계 용역의 적격성 검토(VE)에 다른 설계 업무 : 해당 시

4) 조감도(a2), 사진 : 해당 시

5) 상세 시공도서 작성

6) 각종 심의 자료 작성

7) 기술심의 및 각종 관계 법령 규정에 의한 인ㆍ허가

8) 건축물 철거, 건설 폐기물, 석면 철거, 지정 폐기물, 농도 측정 용역 내역서 등

본 철거용역에 필요한 서류 작성 및 제출

9) 기타 본 사업을 수행하는 데 필요한 제반 설계도서로서 발주청이 요구하는 사항

(7) 본 과업은 기존 서부보건소 부지 중 능동로 149번길과 접하는 면의 아이건강드림센터 진입광장 조성계획을 포함한다.

(8) 본 과업은 증축에 의한 주차대수 및 주차위치는 “발주처”와 협의 후 과업 진행한다.

(9) 본 과업은 한국건강증진개발원 설계심의, 에너지절약계획서(검토과정만 시행), 설계의 안전성 검토(해당 시) 등 각종 관계법령 규정에 의한 인·허가, 심의, 인증 등에 필요한 모든 서류 작성 및 절차 이행을 포함한다. (추후 인증관련 등급은 발주자와 협의에 의해 조정할 수 있음)

(10) 본 과업을 수행에 있어 본 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 “발주처”와 “설계자”가 협의하여 수행한다.

5. 과업기간

(1) 본 과업은 과업지시서와 관계법령 및 규정 지침에 따라 제반사항을 성실하게 이행하여야 한다.

(2) 본 과업은 착수일로부터 150일 이내(협의기간 포함)에 납품하여야 한다.

(3) 본 과업의 시행 기간은 다음의 경우에 한하여 설계 발주부서 승인을 얻어 과업 기간을 변경할 수 있다.

1) 천재지변으로 인하여 조사 시행이 불가능하게 되었을 경우

2) “발주처”의 용역 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

3) “발주처”의 용역 계획 변경으로 과업내용이 변경되어 과업기간 내 수행이 어려울 경우

6. 일반사항

(1) 착수

“설계자”는 계약 후 7일 이내 과업에 착수하여야 하며, 착수 시에는 착수계를 제출하여야 함,

건축·구조·기계·설비·통신·소방·토목·조경 등 분야별 용역을 수행할 자는 과업수행계획서(용역추진 예정 공정표 포함) 관련 법규에 의거 자격이 있는 자 중에서 선정하고 보안 각서 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다.

(2) 진행보고

“설계자”는 설계용역 최종 납품예정일 15일 전에 납품목록 및 성과품에 대한 예비 검사를 받도록 하여야 하며, 수정을 요하는 부분은 반드시 수정하여 납품하여야 한다. 다만, “설계자”는 “발주처”에게 제출하여 승인을 득한 후 보완조치에 대한 재 승인사항은 납품기한에서 제외하되 계약이행조건을 우선으로 한다.

(3) 설계의 변경 및 조정

설계 진행 중 “발주처”에서 필요하다고 인정되어 설계내용 변경 또는 수정을 요할 시 “설계자”는 이를 거부할 수 없으며 지체없이 이행하여야 한다.

(4) 감독

“설계자”는 모든 설계과정에서 “발주처”의 지휘․감독을 받아야 하며, 모든 사항은 “발주처”의 승낙을 득한 후 시행한다.

(5) 협의

“설계자”는 착수계 제출 후 “발주처”와 협의하여 정기적인 업무협의회(월 1회이상)를 실시하며, 다음과 같은 경우에는 반드시 업무협의를 한다.

① 조사 및 자료 수집의 완료 또는 공법 결정 시

② 계획설계 완료 시

③ 중간설계 완료 시

④ 실시설계 완료 시

⑤ 공정보고 시(필요시)

⑥ 납품 시

⑦ 공사 시공 중 월 1회 이상(“설계의도구현” 관련)

(6) 관계법령 준수

“설계자”는 설계내용이 건축법, 설비관계기준, 소방법, 전기사업법, 정보통신법, 신 ․ 재생에너지이용의무화관련법, 도시계획 시설결정 변경 및 실시계획 변경 인가, 교통영향평가, 환경영향평가, 녹색건축예비인증, 에너지절약계획서, 에너지효율등급 예비인증 등 기타 관계법령 및 시행령, 규칙 규정에 저촉되지 않도록 하여야 한다. 관련법령 미준수로 인하여 발생되는 모든 사항은 “설계자”가 책임진다.

(7) 자료제출 등

“설계자”는 용역준공 후 중앙정부, 경상남도 감사기관 등으로부터 자료의 제출이나 출석 요구가 있을 시 성실하게 협조하여야 한다.

(8) 설계관련 조사 등

“설계자”는 설계와 병행하여 필요한 조사를 “설계자”가 부담하여 실시한다. 지질조사를 포함한 설계도서 작성에 있어 “발주처”가 필요하다고 지시하는 각종 조사자료 수집 및 시험을 하여야 하며, 이에 필요한 부담은 “설계자” 부담으로 한다.

(9) 설계하자

“설계자”는 설계상 중대한 하자로 인하여 용역 설계 및 공사 중․ 완료 후에 인명피해, 예산 손실 등을 초래하였을 때에는 원인 규명 후 계약 기간 종료에도 불구하고 이에 대한 변제 및 민·형사상 책임을 진다.

(10) 업무내용 비밀유지

“설계자”는 업무수행과 관련한 일체사항을 설계용역 완료 후에도 외부에 누설하여서는 아니 되며 이로 인해 발생되는 민·형사상 책임을 진다.

(10) 관계기관 협의

“설계자”는 소방시설물에 대하여는 소방관련 법규 내용을 숙지, 설계에 반영하여야 하며 상하수도, 도시가스, 에너지절약 시설물, 전기, 전화 등의 수탁 공사에 대하여는 관련부서와 협의 후 그 결과를 설계에 반영하고 설계도서 납품 전에 관련 법규에 의한 인·허가 필요 시 사전 관계기관 협의를 거쳐 납품하여야 하며, 이와 관련된 비용은 “설계자”의 부담으로 한다.

(12) 각 분야별 내역 분리

“설계자”는 용역 성과품 제출 시 건축, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방 등 분야별로 내역을 분리하여 작성 제출하여야 하며 총괄서류는 “발주처”과 협의하여 제출하여야 한다.

(13) 용역비 정산

1) “발주처”의 사정으로 인한 용역실비 증감이 있을 경우에는 용역비를 정산처리 할 수 있다.

2) 본 설계용역의 계약상대자 “설계자”는 “발주처”의  설계심사 결과 및 『김해시 감사관(일상감사)』 지적된 사항에 대하여 이를 보완하여야 하며 보완에 따른 용역비 증액을 청구할 수 없다.

3) “설계자”는 김해시에서 확정된 예산액 범위 내에서 설계가 이루어질 수 있도록 설계에 만전을 기하여야 하며, 추정 공사비가 증가하는 경우 “설계자”는 이에 대한 용역비 증액을 “발주처”와 협의 후 청구할 수 있다.

4) “설계자”는 용역 완료 후에라도 설계자의 귀책사유로 인해 감사기관의 지적에 따른 변상 요구에 대하여는 “발주처”가 정하는 기일 내에 환불하여야 한다.

(14) 기타

1) “설계자”는 건축법 제11조, 제21조, 제22조에 의한 건축허가, 착공, 사용승인을 “발주처”를 대신하여 득하여야 하며, 이에 제반되는 행정절차를 건축법 등 설계기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

2) 용역 종료 후 공사 진행 중 설계변경에 대하여(설계도면 미비 및 부적합 부분, 산출 근거 상이, 구조계산서 상이 등) “발주처”가 요구할 때 “설계자”는 즉시 설계 변경 도면을 작성하여 “발주처”에게 제출하여야 한다.

3) 완성된 설계 도서를 관련규정에 의하여 해당 기관에 협의하고 각종인가ㆍ허가ㆍ신고 등 제반법규에 따라 절차 이행과정에서 지적되는 사항이 발생 시는 이의 없이 수정ㆍ보완 제출하여 절차를 이행하여야 한다. (납품기간 15일 이내)

4) 설계하는 자재는 필수 불가결한 것 이외에는 모두 국산품(KS품)으로 하며 규격품 (생산되고 있는 것에 한함)으로 설계한다.

5) 기타 본 지시서에 명기가 없거나 의문이 있는 사항은 “발주처”와 협의하여 “발주처”의 지시에 따른다.

□ 설계지침

1. 일반사항

(1) 용역의 수행은 본 지침서에 의하되 세부적인 사항은 “설계자”가 보다 합리적인 방안으로 연구 발전시킨다.

(2) 본 지침서 외에 김해시, 경상남도, 정부 관계규정 및 각종 시행기준을 준수하여야 하며, 본 지침서와 상이한 부분에 있을 때에는 본 지침서를 우선 적용한다.

(3) 본 지침서에 제시된 사항은 “설계자”의 임의로 해석할 수 없으며, 지침서 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 “발주처”의 지시에 따른다.

(4) 본 지침에 대한 대안은 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 “발주처”의 승인 후 채택될 수 있다.

(5) 건축물의 실별 면적표 작성 후 “발주처”과 협의 후 작성토록 한다.

(6) “설계자”는 분야별 전문가의 의견을 설계에 잘 반영하여야 한다.

(7) 신개발 공법이나 자재 등을 개발하여 설계 반영 시에는 검토 보고서가 있어야 한다.

(8) 설계도면 및 시방서에 특정제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 “발주처”와 협의하여 선정한다.

(9) “설계자”는 공사경험이 있는 관련자 및 구조기술사 등의 자문 및 협조를 얻어 시공 및 기능 구조 면에서 문제점 발생이 없도록 설계에 반영하여야 한다.

2. 건축분야

(1) 건축부분

1) 건축허가(협의) 시점에서 제반법규에 적합할 것

2) 자연환경, 입지조건 등을 분석 계획에 반영할 것

3) 차량의 진출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선체계의 확립

4) 부지활용의 효율성 및 시설물 유지관리에 합리적인 건물 배치계획 수립

5) 아이건강드림센터는 임산부부터 유아까지 주 이용층을 고려하여 내구성 및 안전성에 대한 재료, 지역에 대한 경관, 인테리어 설계 및 증축 건축물이므로 기존 서부보건소와 공통적 건축언어 등에 관한 건축물의 질적인 면에 대한 지침을 제시할 것

6) 각종 편의시설 및 위생시설은 장애인 이용에 편리하고 합리적인 유지관리가 될 수 있도록 설계

7) 자연채광을 최대한 확보하고 유리 건축자재에 의한 내부 온실효과 등이 발생 되지 않도록 검토 반영할 것

8) 아이건강드림센터 1층 주출입구 인근에 안내데스크, 수납장(40칸), 신발장(40칸)을 포함한 공용공간을 확보하여 계획할 것, 다만 그 외 공용공간은 증축면적이 협소하여 기존 서부보건소 화장실, 계단을 겸용하여 사용해야 할 것으로 판단되나 “설계자”가 합리적으로 계획하여 제안 가능

9) 기존 서부보건소 1층 건강검사실 정면 복도와 연결되는 부출입구 조성에 대하여 “발주청”과 협의하여 제안 가능

10) 아이건강드림센터 2, 3층 “아동건강/안전체험관”은 실내에서 수직이동이 가능하도록 계획하며 연결구간 아동안전에 유의하여 계획할 것

11) 아이건강드림센터 진입광장, 일조권 제한에 의한 야외테라스 등 외부공간 발생 시 아동교육공간을 고려하며 안전에 유의하여 계획할 것

12) 본 과업은 증축공사에 해당하며 공사기간 중 기존 서부보건소 정상운영 예정이므로, 보건소 운영에 피해가 가지 않도록 연결부분 안전계획을 수립할 것

13) 본 과업은 김해시서부보건소는 대상지 북측 부곡동 1163-9번지 프리코아 주차전용건축물을 이용하여 민원인 주차를 해결하고 있으나, 법정 주차대수 31대(전기차 1대, 장애인 2대, 임산부가족 1대, 구급차량 1대 포함) 이상 제안하고 주차대수 및 주차위치는 “발주처”와 협의 후 과업 진행할 것

14) 대상지는 지구단위계획(장유지구) 필지번호 ‘공청6’ 부지로 현 법령상 최고층수 3층이나  지자체와 지구단위계획 변경 협의 중으로 최고층수는 “발주청”과 협의하여 계획할 것

(2) 구조계획

1) 기초 : 지질조사보고서, 현장 주변 자료를 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하여 시공 여건에 충족시킬 수 있도록 설계할 것.

2) 구조 : 장기, 단기하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계할 것.

3) 구조계산 전산 시 입력데이터 명기할 것

4) 구조물 각부에는 반드시 보강 철근을 배치할 것

5) 설계 방법인 극한강도 설계법 또는 허용응력도 설계법을 구분하여 도면에 표시할 것

6) Expansion Joint부의 방수처리 계획 명기할 것

7) 기존 서부보건소 내진성능평가보고서에 따른 본동 내진보강계획을 포함하여 과업 진행할 것

3. 기계설비

(1) 기본계획

1) 유지관리가 효율적으로 조작이 간편한 구조로 할 것.

2) 에너지를 절약할 수 있는 시스템으로 할 것.

3) 시간별, 사용별, ZONE 구분으로 운전비를 절감할 것.

4) 설비구조가 각 실 기능별 융통성을 부여할 수 있을 것.

5) 쾌적한 환경을 확보할 수 있을 것.

6) 현 서부보건소 기계실, 전기실 용량으로 증축 후에도 수용 가능하므로 별도 기계실, 전기실 증축은 본 과업에서 계획하지 않을 것.

(2) 냉·난방설비

1) 냉․난방기는 GHP로서 각 실에서 개별 사용할 수 있도록 설치하고 에너지절약 및 통합 제어가 가능토록 설계할 것.

2) 화장실의 채광, 환기 및 동파 방지 고려할 것

3) 쾌적한 환경의 지속적인 유지 및 공간 활용이 되도록 기구를 선정할 것.

4) 냉․난방, 온수 등 에너지절약을 위한 최신 신재생에너지 공법을 적용하여야 한다.

5) 주간에 자연 채광이 되도록 설계 반영하여야 한다.

6) 전체 층 바닥난방을 고려하여 계획할 것

(3) 위생설비

1) 급수설비 : 수조에 의한 상·하향 공급방식의 겸용으로 계획하여 안정적인 급수공급을 유지할 것

2) 오·배수설비 : 오·배수분리 배관방식을 계획하고 소음, 진동방지 및 유지관리가 간편한 시스템으로 할 것

(4) 환기설비

- 건물의 특성을 고려 자연환기 및 환기방식 중 각 실별 적합한 방식을 선정하여 계획할 것

(5) 소화설비

- 소방법 및 소화방법을 적용하여 가장 안전하고 합리적으로 계획할 것

(6) 가스설비

- 필요 개소에 적절히 공급될 수 있는 최적의 방식을 계획할 것

4. 전기·소방·통신설비

- 유지관리가 효율적으로 조작이 간편한 구조로 할 것.

- 에너지를 절약할 수 있는 시스템으로 할 것.

- 시간별, 사용별, ZONE 구분으로 운전비를 절감할 것.

- 설비구조가 각 실 기능별 융통성을 부여할 수 있을 것.

- 쾌적한 환경을 확보할 수 있을 것.

(1) 조명설비

1) 고효율 절전형 LED 형광등 등 조명기구로서 효율이 좋은 제품을 사용한다.

2) 주간에 건물 복도 등에 자연채광을 활용할 수 있도록 설계 반영하여야 한다.

(2) 각 실별 조도 기준

- 조도기준은 KSA 3011을 기준 적용한다.

(3) 통신설비(단자함)

1) 중간 단자함 : 각 층별과 주요실에 설치한다.

2) 각실 전화 단자함은 벽부 매입형으로 스테인리스 덮개를 사용한다.

(4) 방송설비

1) 옥내사무실 스피커 : 천정형 3W 스피커

2) LAN설비(10Gbps) 등 정보통신 설비계획

(5) 소방설비

1) 소방간선

2) 자동화재 탐지설비

3) 옥내소화전 설비 등 소방법에 적합하게 설치한다.

(6) 유도등 설비

1) 해당 장소마다 비상전원 내장형으로 매입 또는 노출형으로 한다.

2) 배선은 3선식 배선하여 상시 점등, 비상시 점등하는 설비로 한다.

(7) 분전함

- 센터 내 전기사용량에 따라 분전함을 설치하고, 센터 외 입주기업 공간에 대해서는 별도   계량기를 설계하여야 한다.

기존 서부보건소의 수배전반 용량 증설 없도록 부하 설계 하여야 한다.

(8) 비상 전원을 검토 반영하여야 한다.

5. 기타

(1) 건축, 기계설비, 전기, 통신, 소방 등 각 계획과 상충됨이 없도록 하여야 하며 공종 간 시공 한계가 뚜렷이 구분되어야 한다.

(2) 주요 자재는 샘플(카탈로그 등)을 제출하고 “발주처”와 협의하여 자재를 결정토록 하고, 기타 색상 등 결정은 지정으로 표기, 시공 시 “발주처”가 선정에 의할 수 있도록 하여야 한다.

□ 실시설계도서 작성 시 고려하여야 할 특기사항

1. 건축

(1) 관계규정에 의한 각종 하중 등 고려

(2) 기둥의 위치크기 고려

(3) 각 실별로 단독배기 고려

(4) 옥상 슬라브 물매 및 우수 적정처리(배관 외부 노출처리) 고려

(5) 건물 단열 강화

(6) 창호의 적정배치 설계로 실내 환기 고려, 스크린 방충망 반영

(7) 북측의 외기와 완충지역 고려

(8) 위 사항 외에 건물의 특성상 특별히 설계에 반영하여야 할 중요사항에 대하여는 별도로 과업지시서를 제시하여 요구 시 수급자는 이에 응하여야 한다.

2. 기계설비

(1) 각종 환기설비 설치

(2) 에너지절약형 냉·온 열원 설비 선정 및 GHP와 각종장비의 효율적 배치

(3) 위생기구는 절수형 용수기기, 각종 기기류는 에너지 절약형 설치

(4) 효율적인 관리를 위한 자동제어시스템 설치

(5) 기존 서부보건소 기계실 사용, 별도 증설 없음

3. 전기

(1) 에너지절약형 수․변전기기 및 전압공급방식 채택

(2) 각 실별로 개별 전기 계량기를 설치하고(공용부분 구별) 냉ㆍ난방기기 설치가능 하도록 전기분전반을 별도 설치 계획

(3) 실내적정 조도 확보 및 에너지 절약형 등기구 설치

(4) 장비 특성에 따라 적합한 배선, 전력공급, 실내조도계획 등 고려

(5) 기존 서부보건소 전기실 사용, 별도 증설 없음

□ 성과품의 작성 및 납품

1. 성과품 작성

(1) 성과품 작성은 국토교통부 고시 제2020-635호「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」, [별표 2] ‘건축설계에서의 도서작성 중급’에 의거 작성한다.

(2) 기타사항에 대한 성과품 작성은 “발주처”와 협의 후 실시한다.

(3) 작성 세부기준

1) 설계 설명서

환경 및 대지조건, 지질지형 및 하부구조, 배치계획, 예상 공사비 타당성 검토, 법규검토,

주요 사용재료 결정, 평면, 입면, 주요 단면, 구조, 설비, 전기, 부대시설 등 기본방식 결정,

설비계통도, 전기계통도 등을 포함시킨다.

2) 설계도면

- 설계도면의 내용에 있어 다음사항을 상세히 명기하여 시공 및 적산에 용이하도록 작성

· 각부 치수의 정확한 표기(치수는 미터법 사용)

· 각종 사용자재의 설치 상세도 작성 후 관련 평면도에 명기

· 각종 자재의 품질, 규격, 형태의 표시

· 각종 설비 및 구조연결 부위의 위치, 접합방법, 이음길이 등을 명기

· 각종 부착물 및 부품에 대한 명시

· 특수공법에 대한 공인기관의 기술검토 보고서 첨부 및 설명서(상세도)의 작성

· 도면이해를 위한 주기사항 및 시공시 유의사항을 명시

· 계획고, 깊이, 구배, 연장, 부호, ROOM NAME, 구간별 면적 등 표시

· 계통설명도, 수량집계표 등 명기

· 기타 관계규정에 따라 요구되는 사항을 명기

- 도면표기 방법

건축, 토목, 기계, 전기등 관련법규 및 제반규정을 준수하여 표기한다.

- 설계도면에는 도면하단에 전문 분야별로 참여한 책임 또는 참여기술자의 확인 및 서명날인을 하여야 함한다..

- 설계도서 검토서를 건축사 및 책임기술자가 각종 계산서 적정 여부 및 계산서와 도면

일치 여부, 건축․기계․전기․통신 등 일치 여부 등을 확인 후 준공 시 제출하여야 한다.

- 설계도면은 누락된 부분이 없고 현장기술자들이 쉽게 이해하여 정확하게 시공할 수

있도록 상세히 작성하여야 한다.

3) 공사내역서

- 공사내역서의 작성은 공사분야별로 분리 작성하며, 김해시, 경상남도 및 정부제정 관련

공사 표준 품셈과 국토교통부 실적공사비를 참조 “발주처”와 협의하여 적용한다.

- 공사비 내역서는 기획재정부 계약예규 예정가격작성기준과 건설공사 표준안전관리비 계상

기준 및 사용기준을 적용한다.

o 재료비

· 기획재정부에 등록한 전문기관(물가정보, 물가자료 등)에서 조사 공표한 3이상의     물가지 가격 중 최저가격으로 한다.

· 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 3이상의 사업자에 대하여 당해 물품의      거래가격의 견적서를 받아 최저가를 적용한다.

o 직접노무비 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 노임을 적용한다.

- 공사비는 소요예산을 초과할 수 없으며, 부득이할 경우 사전에 “발주처”의 승인을 득하여 증액할 수 있다.

- 공사비에는 폐기물처리비 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

- 내역서 비고란에 일위대가표의 해당 코드번호를 필히 기록하고 일위대가가 없는 자재의

경우 단가산출 조서 근거를 기록하여야 한다.

- 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용할 수 있으나

이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

- 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

- 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내 관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성

하여야 한다.

- 품질관리비는 건설공사 품질시험규정에 의거 시험검사 비용으로 한다.

- 정부기관준용 품셈, 기타 적산 참고자료 적용 시는 반드시 제시하여야 한다.

- 운반비는 운반 장비, 운반 거리, 도로 상태 등 운반비 산정에 따른 세부산출내역을 첨부한다.

- 수량의 산출은 국토교통부 발행 적산 요령을 기준 산출하되 내역근거는 알아보기 쉽도록

품목별 부위별로 작성 집계한다.

- 작성방법은 다음 법규 및 기준에 따라 작성한다.

o 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 동법 시행령 및 동법 시행규칙

o 기타 관련법규 및 기준

o 시공 상세도면(SHOP DRAWING)에 작성되어 있는 모든 사항을 공사비 내역에

반영시켜야 한다.

o 건설기술진흥법 시행령 제59조 및 동 규칙 제42조 규정에 의한 공사 중 시공자가 작성해야 될 시공 상세도면(SHOP DRAWING)을 작성하는데 필요한 인건비, 소모품비 등의 물량을 산출하고, 공사비 내역에 반영시켜야 한다.

o 내역서는 총공사비를 기준으로 내역서를 작성 제출한다.

4) 시방서

- 시방서는 설계도면에 표기하기 어려운 시공방법, 품질기준 등을 명기하여야 한다.

- 시방서는 일반시방서, 특기시방서(필요시), 자재시방서로 구분하여 작성 하되 합권하여 작성한다. (건축시방서, 설비시방서작성)

- 국토교통부 제정 표준시방서 및 관련기준에 적합하도록 작성

- 일반시방서에는 설계개요, 인허가사항, 일반시공방법에 대하여 기술한다.

- 특기시방서는 일반시방서에 포함되지 않는 다음사항을 포함하여 필요시 작성한다.

o 각종 자재 및 부품의 시공방법(가공, 조립 및 설치)에 관한 사항

o 관련공사간의 시공책임 한계 명시

o 기타 도면에 명기할 수 없는 사항의 설명

- 자재시방서에는 사용재료의 품질, 규격, 색상, 질감 등과 관리(검사 시험, 운반, 보관 등)에

관한 명기한다.

- 특수공법 및 특수자재로서 국내 관련 규정이 없을 때에는 그 품질, 규격 및 시공방법에

대하여 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 현장여건에 맞는지 충분히 검토하여 작성한다.

- 사용자재에 대하여는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유 제품명을 표기할

수 없으며 학술적 명칭을 사용한다.

- 공종별로 품질향상 방안을 명기한다.

5) 예정공정표(상세히 작성)

6) 설계보고서

- 보고서의 작성은 순서, 편집 방법 등을 인쇄 전에 “발주처”와 사전 협의 후 시행하여야 한다.

- 설계시의 내용 및 작성기준

- 도면의 축척, 부수 등은 쌍방 협의하여 조절할 수 있다.

- 작성해야 될 설계도서는 “성과품 납품 제출도서”(아래 표) 참조하여 제출한다.

- 설계보고서 및 설계 설명서에 소요 예산 등을 명시하여야 한다.

7) 설계도서 검토서

- 검토방법

o 설계 시행 책임기술자가 검토

o 먼저 각종 계산서 확인 검토

o 확인된 계산서와 도면 일치 여부 검토

- 제출도면

o 검토 및 수정완료 후 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

- 제출시기

o 중간검토 및 준공 시 제출

2. 성과품 납품

(1) 성과품 납품은 국토교통부 고시 제2020-635호「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」, [별표 2] ‘건축설계에서의 도서작성 중급’에 의거 작성한다.

(2) 성과품 납품은 “발주처”와 협의 후 도면의 축척, 부수, 형태 등은 쌍방 협의하여 조절할 수 있다.

(3) 성과품 납품은 건설산업기본법(전문건설업법 등) 또는 전기·통신공사업법에 의하여 분리 발주가 가능하도록 납품하여야 한다.

(4) 폐기물처리량이 일정량 이상 경우에는 폐기물 분리발주 가능토록 별도 “발주처”와 협의하여 설계서(내역서)를 작성한다.

(5) 성과품 납품은 각종 보고 시 맞추어 납품하여야 하며, “발주처”의 추가 요구 시 이에 응하여야 한다.

(6) 성과품 제출 도서 및 납품 기한

구분	제 출 도 서	규 격	부 수	납품기한 (계약일로부터)	비 고
1차 납품	기본 설계도서 ․ 규모검토서(공간계획,사무실 배치) 등 ․ 기타 부대시설 배치안(옥외 공간) 등	A3	각 5 부	50일 이내
	설계 설명서(보고서) 등	A4	5 부
2차 납품	선택된 기본 설계도서(안) ․ 내,외부 마감, 인테리어 등 포함된 도서 ․ 기타 시설에 필요한 도서	A3	각 5 부	90일 이내
	설계 설명서(보고서) 등	A4	5 부
	개략 공사비 계산서(공정별)	A4	각 5 부
	개략 공사 예정공정표(공정별)	A4	각 5 부
최종 납품	실시설계서(최종설계) 도면	A3	각 4 부	150일 이내
	설계 설명서(종합 보고서)	A4	각 4 부
	공사시방서(특기시방 포함)	A4	각 4 부
	내역서(공사원가계산서 포함)	A4	각 4 부
	일위대가표	A4	각 4 부
	단가산출조서	A4	각 4 부
	수량산출조서	A4	각 4 부
	지질조사보고서	A4	각 4 부
	설계도서 및 내역서	이동형 저장장치	2 매
	조감도	A3	3 점
	조감도 사진	17.5*11	3 매
	보고용 패널	협의	1 점
	설계구조 안전 확인서(기 설계 성과품 포함)	A4	각 5 부
	기타 공사에 필요한 도면 및 내역서 등		소요량

□ 기타사항

1. “발주처”는 아래와 같은 조건일 때 일방적으로 해약할 수 있다.

가. 설계 이행이 불가능하다고 인정할 때

나. 고의적인 불성실로 과업 성과를 만족하게 기대할 수 없을 때

다. “발주처”의 지시에 불응하여 설계를 진행할 때

라. 기타 계약조건에 위배할 때

2. “설계자”는 설계상 하자로 인하여 납품 후 또는 공사 진행 중 상당한 피해를 초래하였을 경우 이에 대한 모든 책임은 부담하여야 한다.

3. 설계도서 중 설계도면과 시방서와 내역서 및 일위대가표는 시설공사 응용프로그램으로 선정한 프로그램으로 작성 후 프로그램 상호간 호환 포맷인 텍스트 파일로 변환하여 이동식 메모리 저장장치에 저장하여 제출하여야 한다.

4. 설계용역 종료 후 공사 진행 중 설계변경에 대한내용(설계도면 미비 및 부적합한 부분, 산출근거 상이 등)을 “발주처”가 요구할 때 즉시 설계변경도면을 작성하여

“발주처”에게 제출하여야 하며 이에 대한 비용은 “설계자” 부담한다.

5. “설계자”는 설계 진행 중 또는 완료 후 본 설계도서에 관한 일체의 사항을 외부에 누설하여서는 아니 된다.

6 “설계자”는 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 인․허가 필요 시 사전 관계기관 협의 및 제반 수속을 시행하여야 하며, 이와 관련된 비용은 “설계자” 부담으로 한다.

7. “설계자”는 설계도서 납품 완료 후 공사 시공사가 착공 서류 제출 시 착공에 필요한 서류를 갖추어 착공에 차질이 없도록 적극 협조하여야 한다.

8. 기타 본 과업지시서에 명시되지 아니한 사항은 기술용역계약일반조건에 정하는 바에 의하며, 기타사항은 “발주처”와 협의 후 시행한다.