육아종합지원센터 남부센터 건립공사

설계용역 과업지시서

2025.  06.

	울 주 군
	(시설지원과)

.			목 차

Ⅰ. 일반사항	3

1. 과업수행의 기본개요

2. 과업수행의 기본방향

Ⅱ. 일반지침	10

1. 일반사항

2. 업무보고 및 보고회

3. 과업시행방법 및 준수사항

4. 설계변경 이행

Ⅲ. 설계도서 작성지침	14

1. 설계도서의 작성 원칙

2. 도면작성 일반요령

3. 설계 일반지침

4. 설계 유의사항

Ⅳ. 분야별 설계지침	20

1. 건축분야

2. 구조분야

3. 토목분야

4. 조경분야

5. 기계분야

6. 전기분야

7. 통신분야

8. 소방분야

Ⅴ. 내역서․시방서 등 작성요령	45

1. 내역서 작성

2. 시방서 작성

3. 기타

Ⅵ. 보고서 작성 및 납품	48

1. 설계설명서 작성

2. 성과품의 인쇄

3. 수시보고

4. 용역 결과 성과품 납품목록

Ⅰ		일반사항

1. 과업수행의 기본개요

가. 용역명 : 육아종합지원센터 남부센터 건립공사 설계용역

나. 과업의 목적

1) 본 과업지시서는 육아종합지원센터 남부센터 건립공사 기본 및 실시설계용역을 수행하기 위하여 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은 이 과업지시서에 의하여 수행하고 이에 규정되지 아니한 사항은 관계법령, 정부가 제정한 각종 건설공사기준, 사업목적, 관계기관 협의사항 등과 연계 검토한 후 발주청과 협의하여 수행한다.

2) 울주군 육아종합지원센터 남부권지역 이용자들의 접근성 및 이용편의성을 개선하여 부모의 아동양육 부담을 경감하고 보육의 질 향상을 도모하는 등, 최선의 보육 서비스를 제공하고자  한다.

다. 과업의 범위

1) 과업의 개요

가) 대지위치 : 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 246-1 외 4필지

나) 지역지구 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 온천원보호지구

다) 대지면적 : 약 1,723.00㎡

라) 건축개요

구분	건축규모	비고
건축면적	700.00㎡
건폐율	40.63%(법정: 60%)
연면적	3,752.04㎡
용적률산정용 연면적	2,359.35㎡
용적률	136.93%(법정: 200%)
주요시설	노유자시설

마) 사업규모(설계에 따라 면적 및 공사비는 변경될 수 있음)

사업내용 : 육아종합지원센터 넘부센터 1개동 신축

건물규모 : 지하1층/지상4층, 연면적 3,752.04㎡

건물용도 : 노유자시설

주요시설 : 보육실, 놀이실, 장난감대여실, 프로그램실, 상담 및 치료실 등

바) 시설별 규모(안)

구 분	세 부 시 설	면적(㎡)	비고
노유자시설	장난감대여실/세척실/창고	155.25	세척실/창고 장난감대여실 직접 출입
	시간제보육실	57.00
	영아놀이실	134.90
	수유실/화장실	28.50	시간제보육실 및 영아놀이실 공용
	놀이실	262.00	일부 2개 층고 상부OPEN
	창고	26.00
	프로그램실	216.60	2개소 이상의 총면적 강사대기실 및 준비실 포함
	작은도서관	100.00 이상	개방형으로 계획하여 공용면적에 포함
	교사실	26.00
	다목적강당	236.00	방송실 및 준비실 포함
	상담실/대기실 관찰기록실/치료실	52.00
운영시설	운영사무실/센터장실/ 탕비실/통신실/문서고	163.40
공용시설	기계실/전기실	63.18
	지하주차장	1,290.51	인접 장애인복지관 지하주차장 통로연결
	화장실/계단실/EV/로비/홀/ 라운지/복도/테라스 등	1,001.70	개방형 작은도서관 포함
합 계		3,752.04

사) 용역기간

① 본 용역은 착수일로부터 8개월(공휴일포함) 이내에 완료한다.

건축협의 등 행정절차에 소요되는 기간을 포함한다.

② 과업의 추진은 합리적인 공정계획에 의하여 차질 없이 수행하여야 하며, 다음의 경우에는 발주청 또는 그 위임을 받은 자에게 서면으로 계약기간의 변경을 청구하여야 한다.

관계기관의 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때

민원발생에 의해 과업 수행이 지연 또는 불가능할 때

천재지변, 전쟁, 내란 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능할 때

기타 불가피한 사유가 발생하여 우리 군에서 이를 인정할 때

③ 계약자는 계약서에서 정해진 기간 내에 성과품 납품을 완료한다.

아) 설계변경 조건

다음 경우에는 발주청과 협의하여 변경할 수 있다.

과업 업무량 조정으로 참여기술자의 증감이나 등급변경이 있을 때

계약 내용에 따른 이행 수량에 의한 정산 변경 시

민원발생에 의해 과업 수행이 지연 또는 불가능할 때

천재지변, 전쟁, 내란 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능할 때

지자체 및 관계기관과의 협의, 발주청의 계획이 변경된 때

2) 과업의 범의

가) 설계범위

건축, 구조, 기계, 전기, 소방, 통신, 토목, 조경분야의 설계지침에 따른 기본 및 실시설계도서의 작성 및 시공 시 필요한 일체의 설계 용역을 그 범위로 하되, 이에 수반되는 조사 및 건축협의(허가) 및 이와 관련한 각종 심의, 의제처리 등 관련된 도서의 작성 및 신청 등 업무대행, 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출 자료와 기타 감독관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 이행한다.

※ 설계용역 수행 중 수반되는 제반비용은 모두 계약자 부담

나) 과업범위

① 지장물조사

② 구조계산 및 내진설계확인서 업무 수행

③ 설계개요 및 법령 등 제기준의 검토

④ 기본․실시설계도서 작성(2개 이상의 기본설계(안) 제출)

⑤ 각종 인․허가, 인증 취득 및 심의에 필요한 서류작성․제출, 업무협의

건축허가 및 준공 시 세움터 처리 일체 포함

녹색건축, 장애물 없는 생활환경 인증, 에너지효율등급인증, 제로에너지 등

⑥ 공사비산출 내역

⑦ 공사시방서 및 공정표 작성

증축에 따른 건축, 구조, 기계, 전기, 소방, 통신, 토목, 조경분야 등 포함

⑧ 공사수량계산(수량산출조서, 단가산출조서, 일위대가표) 및 공사내역서(공사원가계산서 포함) 작성

⑨ 기타 발주청이 요구하는 사항

3) 제출서류

계약자는 용역착수 시에 다음 서류를 2부 제출한다.

가) 착수계 1부

나) 책임기술자 선임계 1부

다) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함)현황 1부

라) 각 공종(건축, 기계, 전기, 소방, 통신, 토목, 조경 등)의 분야별 책임기술자 명단,  업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부

마) 과업수행계획서 1부

바) 설계용역 예정공정표 1부

사) 계약금액에 대한 산출내역서 1부

아) 보안각서 각 1부

자) 건축사법 제20조에 의한 설계용역 손해배상보험(공제)가입증명서

차) 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항

2. 과업수행의 기본방향

가. 설계의 정의

본 설계용역의 최종도면은 아래의 관련법규, 설계기준, 용역 과업지침서에  위배됨이 없어야 하고, 관계기관과의 협의가 완료된 것이어야 한다.

1) 관련법규

① 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 동 시행령, 동 시행규칙, 울산광역시도시계획조례

② 건축법, 동 시행령, 시행규칙, 울산광역시건축조례

③ 주차장법, 동 시행령, 동 시행규칙

④ 오수분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법규

⑤ 소방기본법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑥ 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한법률, 동 시행령, 동 시행규칙

⑦ 고압가스안전관리법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑧ 도시가스사업법, 동 시행령, 시행규칙

⑨ 전기사업법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑩ 전기공사업법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑪ 전력기술관리법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑫ 정보통신공사업법, 동 시행령

⑬ 건설산업기본법 및 건설기술관리법, 동시행령, 시행규칙

⑭ 공사입찰유의서, 공사계약일반조건, 공사계약특수조건 및 기타 회계예규․고시 등

⑮ 사회복지사업법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑯ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 동 시행령, 동 시행규칙

⑰ 영유아보호법, 동 시행령, 동 시행규칙

⑱ 기타 관련법규 일체

2) 설계기준

① 설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토교통부 고시 2015-470호)

② 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙

③ 건축물의 구조내력에 관한 기준

④ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

⑤ 건축물의 피난․방화구조 등의 기준에 관한 규칙

⑥ 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법

⑦ 전기설비 기술기준령, 내․외선규정

⑧ 전기용품 기술기준에 관한 규칙

⑨ 전기용품 시험규정

⑩ 에너지절약(고효율기기) 설계기준

⑪ 정부 표준품셈 관리규정

⑫ 정부 건축 ․ 토목공사 적산기준

⑬ 설계도서 작성기준

⑭ 장애물 없는 생활환경 인증제도 시행지침

⑮ 친환경 건축물 인증기준

⑯ 공공기관 에너지이용합리화 추진지침

⑰ 건축물의 에너지절약 설계기준

⑱ 건축물의 냉방 설비에 대한 설치 및 설계기준

⑲ 울산광역시 울주군 공유재산 관리 조례

⑳ 기타 설계기준(각종설계관련 지침, 기준 등)일체

나. 설계의 책임 및 손해배상

설계의 책임 및 손해배상은 관계법령에 따르며, 본 용역을 수행함에 있어 일어나는 모든 사고는 설계자가 책임을 진다.

1) 설계도서는 계약자의 책임으로 작성하며 납품 이후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항 등에 의한 손해배상 책임을 진다.

2) 계약자는 납품 이후에 감사 · 심의 등에 따른 보완 요구사항 발생 및 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완 될 때까지 계약자는 무상으로 추가과업을 수행하여야 한다.

3) 공사시공 및 준공 후 설계 불완전으로 발생하는 하자와 설계 수량의 착오로 인하여 발주청 측에 피해가 있을 때 또는 계약자로서의 의무와 필요한 조치를 이행하지 아니함으로 인하여 발생하는 민․형사상의 책임을 져야하며, 이로 인한 모든 손해배상은 계약자가 진다.

4) 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서 제출 등)하여야 한다.

5) 발주청의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 계약자는 내역서 수정 등 발주청의 요구에 응해야 한다.

다. 건축법 및 관련법규 검토

계약자는 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

라. 관계기술자 협력

「건축법시행령」제91조의3(관계기술자와의협력)과「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

마. 설계의 기본방향 및 개요

1) 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

가) 대지의 안정성과 여건 및 주변현황을 고려하여 조화롭게 설계하여야 한다.

나) 주변 시설물이 훼손되지 않도록 대책을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

다) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 공간의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다.

라) 주변 시설물에 이질적이지 않도록 배치하여야 한다.

마) 이용자의 특성을 고려하여야 한다.

2) 수요를 감안한 미래지향적 첨단시설 설계

가) 성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 합리적인 공간과 독창적이면서도 친근한 외형을 구성하여야 한다.

나) 부식(腐蝕)우려가 있는 모든 장소에는 자재선정 시 내구성과 미관을 동시에 고려하여 설계하여야 한다.

다) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 운영, 관리, 휴식 등의 공간이 상호 유기적으로 연계되고 최소인원으로 운영 및 관리가 가능하도록 계획하여야 한다.

라) 추후 건축물의 리모델링과 증축이 용이하도록 공간의 효율성을 극대화하여야 한다.

마) 내·외부 공간과 유기적인 연계가 될 수 있는 공간을 계획하여야 한다.

바) dead space가 생기지 않도록 경제적이며 기능적으로 계획하여야 한다.

사) 사용자의 접근편의성을 고려하고 명확한 내·외부동선을 구성하여야 한다.

아) 건축물의 형태, 재료, 색채 등 디자인 요소들을 통일성 있고 조화롭게 계획하여야 한다.

자) 각 공간의 특성에 따라 순기능을 위한 쾌적한 실내 환경을 조성하여야 한다.

차) 독창성과 창의성은 물론, 세련된 디자인과 현대적 감각이 조화된 예술적이고 특색 있는 건축물이 되도록 계획하여야 한다.

3) 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

가) 건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부 고시)에 맞추어 창호, 내·외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하여야 한다.

나) 기계설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계한다.

다) 적정 환기 시스템으로 실내 환경을 최적화하고 건물 용도와 실에 따른 적정 조도를 반영한다.

라) 이용자의 쾌적성과 편리성이 확보된 설계를 한다.

마) 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 경감 등 경제성을 고려하여 설계하여야 한다.

4) 환경 친화적 대지환경 조성

가) 합리적인 토지이용계획으로 대지이용을 극대화하고 쾌적한 환경을 조성한다.

나) 대지의 여건을 고려하여 주변 환경과 이질감이 없도록 하며 건축물의 형태, 재료, 색채 등 디자인 요소들을 통일성 있고 조화롭게 계획한다.

나) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우·오수계획 기타 시설은 환경친화적으로 설계한다.

다) 주변의 환경을 보존하도록 계획하고 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 설계한다.

※ 소음진동규제법 제23조(생활소음, 진동의 규제), 제26조(방음·방진시설의 설치 등), 제42조(방음시설의 성능 및 설치기준)에 맞게 설계

5) 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

가) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한  경제적인 설계가 되어야 한다.

나) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

6) 안전성과 시공성이 확보된 설계

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계를 한다.

나) 지반상태에 따라 합리적인 기초구조계획이 이루어진 설계를 한다.

바. 주요자재 사용계획

1) 기능에 적합한 환경친화적인 자재, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

2) 각종 자재는 국산품(KS표시품) 사용을 원칙으로 하고, 성능 및 유지관리상 부득이한 경우에 한하여 수입품을 사용하며, 반드시 경제성을 비교 검토한 후 설계한다.

3) 소방관계법에 의한 방염시설기준을 적용한 자재를 사용한다.

Ⅱ		일반지침

1. 일반사항

가. 설계도서의 작성방법은 발주청이 정하는 소정양식에 의하고 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 반드시 발주청과 협의한 후 후속작업을 진행하여야 한다. 본 설계지침서는 일반적인 사항을 규정한 것으로 과업의 목적, 공사규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며 발주청이 사전에 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 이행에 문제점이 발생되는 경우에는 즉시 서면질의 후 후속작업을 진행하여야 한다.

나. 건축, 토목, 조경, 기계, 폐기물, 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

다. 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 한다.

라. 계약자는 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계해야하며 사전조사 시 도로의 연결, 지반상황, 우․오수관 위치, 급수 인입점, 전기인입점 등 과거의 기상관련 통계자료를 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

마. 신축부지에 대한 정확한 현장조사(지반조사 및 현황측량)를 실시하고, 민원발생  우려 등 장애요소가 없는지 충분히 검토하여 설계에 반영한다.

바. 대지입지조건을 충분히 고려한 건축물 배치 및 동선계획을 검토하여야하며 주변  건물과 조화를 이룰 수 있도록 건축 마감재의 선택 및 각종 장비와 설비에 대한  충분한 조사로 신축 후 이용에 불편이 없도록 설계에 반영하여야 한다.

사. 주차장은 진․출입에 지장이 없고 차량 동선과 보행자 동선이 분리되도록 한다.

아. 장애인 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영한다.

자. 자재 및 장비선정 시 설계의 의도와 부합되지 않는 한 신기술제품, 조달청 우수제품 등 사용 검토하여야 한다.

차. 특허제품, 신기술, 신공법 등을 설계에 반영하고자 할 경우에는 반드시 발주청과  협의하여 적합한 절차를 이행 후 반영토록 한다.

카. 시인성과 접근성을 향상시킬 수 있는 안내사인을 디자인하여야 한다.

타. 문제점 및 개선사항을 정확히 파악하여 추후 증축 및 확장으로 인한 불편사항이 없도록 설계에 반영하여야 한다.

파. 기타 발주청의 요구사항을 반영하여야 한다.

2. 업무보고 및 보고회

설계자는 설계진행 시 정기적으로 설계 진행사항을 보고하여야 한다.

가. 업무보고

1) 작업일지

책임기술자는 기술자 투입현황 및 현장조사에 대하여 감독관에게 정기보고하고, 용역을 완료할 때에는 이를 제출하여야 한다.

2) 정기보고

주단위로 용역 진행사항 보고

3) 월간공정보고

매월 말일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 의거  제출한다.

4) 수시보고

감독관의 지시 및 설계용역 중 문제점 발생 시마다 문제점을 분석하여 제출하여야 한다.

5) 예비준공검사

계약완료 10일전

나. 업무 보고회

- 성과 보고회

발주청에서 필요하다고 인정되어 설계보고회를 개최할 경우, 지정된 일자에 설계 성과에 대하여 보고회(파워포인트 사용)를 개최한다.

3. 과업시행방법 및 준수사항

가. 계약자는 본 과업지침서와 관계법령 및 제 규정에 따라 과업을 성실히 수행하여 충실한 과업성과품이 납품되도록 최선의 노력을 하여야 한다.

나. 계약자는 본 과업의 착수 동시에 과업수행에 필요한 세부예정 공정표를 작성하고 본 용역에 관하여 보안각서가 첨부된 착수계를 제출하여 발주청의 승인을 받아야한다.

다. 설계의 하도급

부득이 설계의 일부를 타 업자에게 하도급 시킬 필요가 있을 경우에는 설계 착수 전에 자격증(사본) 및 실적서등을 첨부하여 군청의 사전승인을 받아야 하며, 설계에 대한 모든 책임은 계약자가 진다.

라. 설계도서의 보완

납품된 설계도서가 건축협의 등 각종 인허가시 지적되는 사항이 있을 때에는 수정 보완하여 제출하여야 하며, 시공 중 현장 여건이 변하여 설계변경 사유가 발생될 시에는 적합한 절차와 협의를 거쳐 설계를 보완 제출하여야 한다.

마. 보안유지

1) 설계자는 본 과업지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종보고서 및  지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

2) 설계자는 보안 상 다음사항을 준수해야 한다.

가) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.

(착수계 제출 시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

나) 모든 성과품은 개인이 소유, 임의복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

다) 기타 보안상 결함이 없도록 해야 하며 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은 계약자가 진다.

바. 계약해제

다음의 경우 발주청에서 일방적인 계약해제를 하여도 이의를 제기하지 못한다.

1) 계약조항 및 과업지침에 의한 지시사항을 이행치 아니할 경우

2) 계약자 사정에 의하여 납품기간 내에 납품할 수 없다고 인정될 때

3) 설계내용을 외부에 누설하여 물의를 야기하였을 때

사. 책정된 예산액은 추정공사비이므로 설계도서가 작성된 후 실시설계결과 공사비가 추정공사비를 초과하더라도 계약자는 설계용역비를 추가 요구할 수 없다.

아. 설계상 반영되는 주요자재 및 설비 등에 대하여는 각자재의 품질, 가격 등을 비교한 자재 비교표를 작성 우리구의 승인을 득한 후에 설계한다.

자. 당해 대지현황에 대한 실사를 하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접대지에 손실을 초래한 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

차. 대지경계 측량 결과에 따라 대지 고저차, 경사, 높이, 하수로, 지하 매설물 등을 감안하여 적절한 설계가 되도록 하여야 한다.

카. 당해 대지내의 모든 기존구조물의 자료에 대하여 검토하고, 매설된 구조물에 대하여 충분한 조사를 통하여 위치 및 숫자를 명백히 하여야 한다.

타. 신축위치에 있는 건물 및 기타 지장물의 철거에 소요되는 비용도 포함하여야 한다.

4. 설계변경 이행

가. 계약자는 설계중이거나 또는 납품 후(공사시행 중) 발주청의 계획 변경이나 현장여건의 변경 등으로 설계변경 사항 발생 시 계약자는 적합한 절차를 거쳐 설계변경도서를 작성 제출하여야 한다.

나. 계약자는 설계진행 중 부득이한 계획변경으로 인하여 설계변경을 하고자 할 때에는 감독관의 승인을 받아 제반절차를 이행하여야 한다.

Ⅲ		설계도서 작성지침

1. 설계도서 작성 원칙

가. 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

나. 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

다. 설계도면에 기입되는 모든 단위는 미터법으로 하고 치수는 ㎜로 표시한다.

라. 도면 하단의 표제란의 형식은 발주청과 협의하여 결정한다.

마. 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

바. 설계도면에는 주석(NOTE)난을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

사. 도면번호 표시방법은 아래와 같다.

1) 건축 일반도면 : A

2) 건축 구조도면 : S

3) 기계 설비도면 : M

4) 전기 설비도면 : E

5) 통신 설비도면 : T

아. 모든 도면은 CAD프로그램을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD 또는 USB메모리에 담아 제출한다.

2. 도면작성 일반요령

가. 모든 도면상에는 가능한 한 측부호, 라멘부호 설명을 기입하여 어느 부분인가를 알기 쉽게 하고 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목, 조경은 분야별 내용이 부합되도록 상호 협력하여 작성하고 분야별 책임한계를 명확히 구분하여야 한다.

나. 건축도면 작성 시의 다음 특기사항 중 설계에 필요한 사항을 적용한다.

1) 건축일반 설계도면에는 다음 내용이 포함되어야 한다.

도면목차, 외부조감도, 실내마감도, 배치도, 각층평면도, 일반단면도, 주단면상세도, 입면도, 실별 면적도, 부분상세도, 창호일람표, 창호도, 가설사무소 설치도

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토해양부고시 제2011-750호) 별표2〕에 의한 설계도서 작성기준 (중급)이상 적용

2) 건축구조 도서에는 다음 내용이 포함되어야 한다.

각층 구조단면도, 기초, 보, 슬래브 및 골조 일람표, 각종 슬래브배근상세도 및 전개도, 구조상세도, 라멘도 기타 필요한 도면

3) 평면도 각 실의 실명, 실 번호, 실 면적을 직접 기입한다.(축적 1/100∼1/500)

4) 주요 부분은 반드시 구조상세도, 부분 상세도(축적 1/5∼1/30) 평면 및 전개도 및 부분단면상세도를 작성한다.

5) 구조도의 철근정착 이음 등을 정확히 표시하고 라멘이 다를 때마다 반드시 라멘배근도를 작성한다.

6) 창호기호 표시는 평면도에 표시가 복잡하면 별도 창호평면도를 작성할 수 있으며, 창호도는 개소, 크기, 위치, 재질, 부속철물 등을 상세히 명기한다.

7) 설계도서에는 건축법규 및 관계해당법규에 위배되지 않아야 한다.

다. 기계도면 작성 시의 다음 특기사항 중 설계에 필요한 사항을 적용한다.

1) 기계설치 및 설계도서 작성 시 건축과 전기설계에 부합되도록 상호 협조하여 작성한다.

2) 평면도에서는 표시 및 식별하기 곤란한 부분은 취부상세 및 부분별 상세를 반드시 작도한다.

3) 주요 부분이 축척 1/100 도면으로 해독하기 어려운 곳은 반드시 확대 평면 상세도(1/50 또는 1/30), 단면상세도를 작성하여야 한다.

4) 각종 배관의 구배는 관계규정에 충분하도록 건축 등에 반영하여 기능을 발휘하는데 무리가 없도록 하여야 한다.

5) 기타 설비관련 부대시설에 대한 도면이 작성되어야 한다.

라. 전기도면 다음 특기사항 중 설계에 필요한 사항을 적용한다.

1) 설계 시 작성된 건축과 기계 등 제반 설계내용과 부합되도록 상호 협조하여 작성한다.

2) 평면도는 반드시 전등, 전열, 동력, 간선, 화탐, 약전 등으로 각각 전도한다.

3) 주요한 부분은 반드시 평면상세, 단면, 부분상세도를 작성한다.

4) 각종 제어반의 결선도 내부 및 외부상세도를 작성한다.

5) 평면도에서 표기된 식별하기 곤란한 부분은 취부상세 및 부분 상세를 반드시 작도한다.

6) 모든 설계도는 전기설비기술 기준령 및 관계 해당법규에 위배되지 않도록 한다.

마. 통신도면 다음 특기사항 중 설계에 필요한 사항을 적용한다.

1) 평면도는 반드시 전화, TV공청설비, 전관방송/비상방송, 무선인터넷, CCTV, 각종 상세도(접지, 맨홀 등)로 각각 작성한다.

2) 주요한 부분은 반드시 평면상세, 단면, 부분상세도를 작성한다.

3) 각종 제작품은 상세한 제작도면을 작성한다.

4) 평면도에서 표기된 식별하기 곤란한 부분은 취부상세 및 부분 상세를 반드시 작도한다.

5) 도면은 이해하기 쉽도록 참고사항, 특기 사항 등을 명기하여야 한다.

6) 모든 설계도는 정보통신공사업법, 관련 법규 및 방송통신위원회에서 정하는 기술기준에 적합하도록 작성한다.

3. 설계 일반지침

가. 일반사항

1) 관계법규(입법예고 포함)에 적합하여야 한다.

2) 대지 및 각 시설이용의 효율성을 극대화 할 수 있도록 계획한다.

3) 디자인 및 색상은 주변 환경과 조화되면서도 상징성이 나타나도록 한다.

4) 건축물은 합리적인 구조와 친환경 재료로 계획하되 경제성과 안정성을 고려하고, 유지관리가 용이하며 에너지 절약이 될 수 있도록 외기차단에 적합한 자재(창호, 도어) 등으로 계획한다.

5) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.

6) 장래의 기능변화에 대응할 수 있도록 가변성 있는 공간을 구성한다.

7) 다중이 이용하는 시설이므로 내진설계가 되도록 하고 재난 발생 시 안전하고 원활한 피난이 가능하도록 하며 불의의 사고에 대처하도록 계획한다.

8) 지붕 누수를 방지할 수 있는 설계가 되도록 하여야 하며 경관 및 미관을 고려하여 설계한다.

9) 구조 검토 시 각종 시설 및 기계장비 하중을 고려하여야 하며 사전에 지질조사, 지하구조물, 인접건물 등의 제반 여건을 면밀히 검토하여 구조계산에 반영한다.

10) 「신에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법 시행령」제15조에 따른 신재생에너지 공급의무비율을 준수하고 에너지 수급안정 및 효율 향상을 위하여 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」 제10조에 따른 냉방방식으로 냉방설비를 설치하여야 한다.

11) 「에너지이용합리화법」 제8조에 따라 에너지의 효율적 이용과 온실가스의 배출 저감을 위하여 공공기관이 추진하여야 하는 사항을 반영하여야 한다.

12) 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화 되는 일이 없도록 설계한다.

13) 「에너지이용합리화법」 제3조(정부와 에너지 사용자·공급자 등의 책무), 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한규정」(산업통상자원부 고시) 및 「고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정」(산업통상자원부 고시)에 의하여 고효율기자재 사용을 계획한다.

14) 건축물에너지효율등급(1++등급이상), 제로에너지건축물 인증(4등급이상) 및 녹색건축 인증(일반등급이상)을 취득하도록 설계하고 장애인 이용에 불편이 없도록 장애인편의시설 계획을 수립하여 장애물 없는 생활환경(BF) 인증(일반등급이상)을 취득하도록 설계한다.

15) 공사비 및 공사기간을 절약 할 수 있는 자재 및 안전하고 쾌적한 환경조성을 위한 친환경 내장재 사용 시 공법의 선택과 에너지 절약대책을 강구하며 공간의 가능성과 공간 활용의 합리성을 고려하여 설계한다.

16) 기타 세부계획 및 과업지시서에 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주처의 해석에 따라 실시설계를 수행한다.

나. 배치계획

1) 대지조건(규모, 형태, 경사도 등) 및 주변 환경(보행로, 도로, 건물 등)과 건물의 배치, 외부 공간 및 동선 체계를 합리적으로 구성한다.

2) 이용객의 쾌적한 사용 환경을 배려하고 내·외부 공간과 유기적인 연계가 될 수 있는 공간을 계획한다.

3) 인접시설과의 조화와 기능적 연계를 고려하여 배치하고 대지여건을 적극적으로 활용한다.

4) 대지 및 주변현황을 고려한 공간적 특성을 면밀히 검토하여 효율적인 계획을 수립하여야 한다.

5) 동선계획 시 보행자의 안전을 최우선 고려하고 이용자별 보행과 차량동선을 분리하는 동시에 사용자의 접근편의성을 고려한다.

6) 명확하고 유기적인 내·외부동선 구성으로 재난 발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 하며 소방진입동선 및 서비스차량동선을 계획한다.

7) 인접한 장애인복지관 및 주변 환경과의 조화를 고려하여 주차장, 외부동선 및 외부공간 등을 포함한 전체 대지활용계획을 수립하여야 한다.

다. 평면계획

1) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 공간이 상호 유기적으로 연계되고 최소인원으로 관리가 가능하도록 계획한다.

2) 이용자 수요를 고려한 적정한 남녀화장실 규모를 계획하고 세면대와 대·소변기의 적정 이격거리 확보 등의 이용자 편의를 도모한다.

3) 화재 및 비상시 피난을 고려한 공간·동선계획 및 설비시스템을 적용하여야 하며 소방진입동선을 계획한다.

4) 공간 이용상 dead space가 생기지 않도록 경제적이며 기능적으로 계획한다.

5) 기능적이고 합리적인 공간구성 및 실별 용도에 적합한 최대유효면적을 확보한다.

6) 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 경감 등 경제성을 고려한 설계를 한다.

7) 추후 시설의 확장을 고려한 효율적인 공간을 구성한다.

8) 건축물의 내ㆍ외부 공간이 유기적으로 연계된 참신한 공간구성 및 배치방식을 모색하며 다양한 외부공간을 계획한다.

9) 각종 설비용 배관 등은 유지관리 및 보수가 용이하도록 충분한 공간을 확보한다.

10) 건축 연면적은 제시한 면적에서 조정가능하나 발주청과 협의하여 결정한다.

라. 입면 및 단면계획

1) 대지의 여건을 고려하여 주변 환경과 이질감이 없도록 하며 건축물의 형태, 재료, 색채 등 디자인 요소들을 통일성 있고 조화롭게 계획한다.

2) 에너지효율 및 운영관리 비용절감을 위해 유지관리가 용이한 외부 마감재를 사용하여 입면을 디자인한다.

3) 독창성과 창의성은 물론, 세련된 디자인과 현대적 감각이 조화된 예술적이고 특색 있는 건축물이 되도록 계획한다.

4) 에너지 효율 및 안전의 효과가 극대화 되도록 계획한다.

5) 활동과 공간 성격, 실의 기능에 따라 적절한 공간의 크기 및 층고, 층별 배치 계획하여야 하며 각 공간의 특성에 따라 순기능을 위한 쾌적한 실내환경을 조성하여야 한다.

마. 주요자재 사용계획

1) 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

2) 국내자재 중 KS품의 사용이 원칙이며, KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주처와 협의하여 선정한다.

3) 부득이 수입자재 등을 사용 시에는 사전에 발주처와 협의하여 결정한다.

4) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산공급처를 확인 후 설계한다.

(지역업체가 있는 경우 지역업체 자재 반영)

4. 설계 유의사항

가. 각 설계도서는 더 이상의 세부 설계가 없도록 최대한 상세히 표현하도록 분야별로 구분 작성한다.

나. 각 설계도서는 제반 법규에 적합하게 작성한다.

다. 건축, 전기, 통신, 기계, 소방 등 각 분야는 서로 상충되는 부분이 없도록 충분한 협의를 거쳐 설계하고 분야별 도면 내용 중 타 분야에서 시공토록 표기한 것은 반드시 해당 설계자에게 통보하여 내역에 반영되도록 하여야 한다.

라. 설계내용 및 자료에 대한 보안조치를 하여야 한다.

마. 설계용역에 필요한 문의나 건의사항이 발생되었을 때는 임명한 감독관과 협의하여야 한다.

바. 계약상대자는 해당 관청에 건축법 등 해당법규나 조례의 규정에 의거 건축협의 및 준공 후 건축물대장 생성까지 완결해야 한다.

사. 발주청이 공사를 당해 연도에 미 추진 또는 시공계약자 미 선정 등의 사유로 물가 변동으로 인한 내역변경 요인이 생길시 용역자는 이에 대한 내역서를 조건 없이 작성 제출하여야 한다.

아. 기타 과업지침서에 명기하지 아니한 사항은 각 감독관과 협의하여 처리한다.

Ⅳ		분야별 설계지침

1. 건축분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서(배치도, 평면도, 입면도, 단면도, 건축구조, 설계설명서, 설계보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 공사기간 산정

4) 기타 조사자료

나. 배치계획

1) 대지조건, 지역·지구 등의 도시계획상 제한 사항, 인접 건축물 현황, 보행자와 차량의 동선, 자연환경과 경관 등을 감안하여 계획한다.

2) 북쪽에서 남쪽으로 약 1.5m 이상의 레벨차이가 있는 대지의 특성을 고려하여 건축물을 배치한다.

3) 대지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 혼잡성이 최소화 될 수 있도록 계획하며 동선계획 시 아래 사항들을 참고한다.

가) 보행동선과 차량동선이 구분되도록 계획

나) 노약자 및 이동약자를 우선 고려하여 주진출입로는 무단차로 계획

다) 장애인 및 교통약자의 접근이 용이한 계획

라) 화재 비상 시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선계획

마) 물품 공급차량 및 쓰레기 수거차량 등 서비스 차량의 주차공간 및 건물로의 진입동선 계획

4) 보행접근을 고려하여 대중교통 이용자 및 보행자 접근이 편리한 위치에 조경계획을 권장하며 이와 연계한 보행공간을 고려하여 시설을 배치한다.

가) 보행로는 한국장애인개발원에서 발간한 「장애인 편의시설 상세표준도」를 참고하여 조성

나) 대중교통을 이용해 본 건물로 접근하는 사람들의 보행 안전사고를 방지하기 위하여 보행로, 횡단보도 등 보행 연결구간에 차량 속도 저감 대책(바닥포장의 변화, 고원식 횡단보도(Hump) 등) 수립을 권장

다) 도로 연접부는 보행의 안전성을 확보하기 위한 여유 공간을 확보하고 포장계획 시 고려

라) 휠체어 보관소 및 대여소, 유모차 보관소 및 대여소 등의 설치 권장

5) 이용객의 쾌적한 환경을 배려하고 내·외부 공간의 연계를 고려하여 대지 및 공간 활용의 효율성을 제고한다.

6) 미래 수요변화에 따라 확장 및 증축이 가능하도록 엘리베이터, 계단, 화장실 등 고정시설을 제외한 나머지 실은 가변성, 확장성 있는 공간으로 계획한다.

7) 지하주차장 진입동선을 합리적으로 계획하고 인접한 장애인복지관 및 맞은편 온남초등학교와의 관계성 및 사용자 접근편의성을 고려한 적절한 주출입동선을 계획한다.

8) 대지여건을 적극적으로 활용하고 맞은편 온남초등학교와의 기능적 관계를 고려한다.

9) 지하주차장 조성 외에 총 주차대수 및 장애인주차, 서비스차량주차 등을 고려하여 지상주차장을 계획하되 영유아 등이 이용하는 시설이므로 철저한 보차분리로 안전사고에 유의한다.

10) 장애인복지관과의 지하주차장 연결통로 조성이 가능하도록 계획한다.

11) 주변 환경과의 조화를 고려하여 주차장, 외부동선 및 외부공간 등을 포함한 전체 대지활용계획을 수립하여야 한다.

12) 온남초등학교와의 관계성 및 시설 접근성을 고려하여 적절한 주출입구를 설정한다.

13) 이용자의 특성과 외부활동을 고려하여 유기적으로 연결되는 다양한 놀이 및 휴게시설 등의 외부공간을 조성하고 서쪽 대지는 장애인복지관의 외부공간과 연계될 수 있도록 계획한다.

14) 옥외 휴게 공간 및 편의시설을 맞은편 온남초등학교와 인접한 장애인복지관과 연계하여 지역 활성화에 기여한다.

15) 야외 체험 프로그램을 고려한 동선 계획 및 조경 계획, 보행로 조성 계획을 수립한다.

다. 평면계획

1) 건축물은 대상 지형과 주변 자연을 적절히 활용하여 창의적으로 계획한다.

2) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 공간이 상호 유기적으로 연계되도록 하며 최소인원으로 관리가 가능하도록 계획한다.

3) 각 세부시설의 면적은 ±10% 범위 내로 조정가능하나 건축물의 전체연면적은 ±5%의 범위를 초과하여 조정 할 수 없으며 발주청과 협의하여 결정한다.

4) 영유아 및 부모의 이용편의성을 고려하여 장난감대여실은 주차장 및 출입구와 인접한 1층에 배치한다.

5) 세척실/창고는 장난감대여실에서 직접 출입이 가능하도록 한다.

6) 상담실/대기실과 관찰기록실/치료실은 인접 배치한다.

7) 장애아를 포함한 영유아 등이 이용하는 시설이므로 접근편의성을 확보하고 흥미를 유발할 수 있으면서도 본연의 용도와 기능에 충실할 수 있는 공간의 다양성을 모색한다.

8) 공간 이용 상 dead space가 생기지 않도록 경제적이며 기능적으로 계획하여야 한다.

9) 로비와 홀은 휴게 및 가변적 공간 활용이 가능하도록 하며 라운지 등의 공용 공간 일부에 100㎡ 이상의 개방형 작은도서관을 계획한다.

10) 추후 시설의 확장을 고려한 효율적이고 유기적인 가변형 공간을 구성한다.

11) 기능적이고 합리적인 공간구성 및 실별 용도에 적합한 최대유효면적을 확보한다.

12) 시설물 완공 후 유지관리비 경감 등의 경제성을 고려한 설계를 한다.

13) 사용자의 접근편의성 및 이용편의성을 고려한다.

14) 화재 등의 비상상황 발생 시 긴급한 대피가 가능한 공간·동선을 계획하고 적절한 설비시스템을 계획한다.

15) 각종 설비용 배관 및 공조실은 유지관리 및 보수가 용이하도록 충분한 공간을 확보한다.

16) 지역 여건 및 시설용도에 적합한 특화 공간계획을 한다.

17) 실용적인 동시에 창의적인 평면을 구성한다.

18) 옥상정원 및 테라스 등을 활용하여 가족 휴게공간을 계획한다.

라. 입면 및 단면계획

1) 대지의 여건을 고려하여 주변 환경과 이질감이 없도록 하며 건축물의 형태, 재료, 색채 등 디자인 요소들을 통일성 있고 조화롭게 계획한다.

2) 에너지효율 및 운영관리 비용절감을 위해 유지관리가 용이한 외부 마감재를 사용하여 입면을 디자인한다.

3) 독창성과 창의성은 물론, 세련된 디자인과 현대적 감각이 조화된 예술적이고 특색 있는 건축물이 되도록 계획한다.

4) 활동과 공간 성격, 실의 기능에 따라 적절한 공간의 크기 및 층고, 층별 배치 계획하여야 하며 각 공간의 특성에 따라 순기능을 위한 쾌적한 실내환경을 조성하여야 한다.

5) 에너지 효율 및 안전의 효과가 극대화 되도록 계획한다.

6) 내구성과 내후성을 고려한 내·외장재를 사용한다.

7) 밝고 친숙한 입면 디자인을 통해 사용자의 흥미를 유발하되 영유아가 사용하는 시설이므로 안전을 우선 고려한다.

8) 놀이실은 100㎡ 이상 상부 OPEN되어 2개 층고로 사용가능하도록 계획한다.

9) 영역별 인지가 용이하고 영유아에게 감각적 자극이 될 수 있는 색채 및 마감재를 사용한다.

마. 지붕(옥상)계획

1) 누수 관련 하자가 발생하지 않는 재료로 설계한다.

※ 방수 공법 및 방수 재료 등은 발주청과 충분히 협의 후 결정

2) 태양광 등의 신재생에너지 설비 및 옥상조경 등을 설치할 경우 경관 및 미관을 고려하여 설계한다.

3) 지붕의 면적이 넓은 경우 우수흐름 구배를 방수층 보호콘크리트 등으로 유지하기가 곤란한 경우 지붕층 슬래브 자체에서 구배를 확보하도록 계획 한다.

4) 건축물의 옥상 및 지붕위에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 설치될 경우 지상에서 최대한 보이지 않도록 하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.

5) 에어컨 실외기는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.

바. 공용부분 계획

1) 주출입구, 방풍실, 홀

가) 건물의 출입구는 방풍실 설치를 기본으로 하며 화재 등 피난 시 대피에 방해되지 않는 구조를 갖춘다.

나) 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 충분한 배수 설비를 갖춘다.

다) 외부로 통하는 모든 출입구에는 방범시설(셔터 등)을 설치하여야 한다.

라) 로비와 홀은 안내, 게시, 대기 등의 다양한 프로그램을 수용할 수 있도록 다용도 공간으로 계획하고 적절한 면적을 확보한다.

2) 화장실

가) 남녀별 이용자 비율을 고려하여 화장실을 적정 규모로 계획하고 각 층별 및 기능별 이용이 편리한 위치에 배치한다.

나) 장애인 화장실을 배치하고 남녀로 구분하여 설치한다.

3) 주차계획

가) 주차 진·출입 차량의 상호 인식이 용이하도록 시설을 설치한다.

나) 사업의 목적 및 지역여건을 반영하여 시설을 위한 법적 주차대수를 포함해 총 70대 이상 최대주차대수를 계획한다.

다) 장애인 전용주차구획과 여성우선주차장 주차구획은 「장애인·노인·임산부 등의편의증진보장에 관한 법률」 및 「울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의거하여 적법하게 설치하도록 한다.

라) 산업통상자원부 고시 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」에 의거 경차 및 환경친화적 자동차의 전용 주차 면을 관련법규에 적합하게 설치하고 주차장 바닥 면에 "경차 및 환친차"로 표시하여야 한다.

마) 주차구획은 장애인용, 경차, 여성우선주차용, 전기자동차용으로 구분하여 표시한다.

바) 건물 출입구 및 승강기 주변에는 장애인용 주차구획을 우선 배치하여 장애인의 이동에 지장이 없도록 한다.

사. 재료 및 색상계획

1) 사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후·내식성, 청결성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감방법을 선택한다.

2) 사용자재는 불연재료로 설계하여야 하며, 실내의장 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 방염처리를 소방 관련법 및 관계 규정에 맞도록 설계한다.

3) 질감이 좋고 내후, 내구적이며 비 오염성인 재료를 선정하여야 하며, 특히 내장 재료의 경우 가급적 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료를 선정하도록 한다.

4) 로비, 홀 등은 내구성을 고려하여 강도가 높고 오염이 덜되며 미끄럼을 방지할 수 있는 재료를 선정한다.

※ BF 인증과 관련하여 미끄럼계수 확보

아. 관급 및 주요자재 등

1) 직접구매 대상품목으로 지정된 품목은 조달청 및 수요기관과 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

2) 주요자재 사용계획

가) 기능에 적합한 환경친화적이고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

나) 국내자재 중 KS표시품 사용이 원칙이며, KS표시품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주청과 협의하여 선정한다.

3) 추정가격 1억원 초과(단일품목 기준)하는 관급자재에 대하여는 우리 군「관급자재선정위원회 운영규정」에 따라 선정한다.

자. 기타사항

1) 기본 및 실시설계 확정시까지 관계전문가 자문 및 의견 반영한다.

2) 화재 등 재해발생 시 피난이 용이하도록 충분한 피난로를 확보하여야 한다.

3) 대체에너지 개발 및 이용·보급법 시행령 규정에 의한 대체에너지 이용설비 설치에 대하여 검토하여 반영한다.

4) 구조물의 유지관리비가 최소화 될 수 있는 경제적인 설계 및 시공방법을 제시한다.

5) 건물의 구조는 철근철골콘크리트 구조를 원칙으로 하고 특별한 부재에 대하여는 강구조 등 다른 구조를 적용할 수 있으며, 구조물의 안전성 확보는 물론 경제적인 시공이 되도록 계획한다.

2. 구조분야

가. 기본사항

1) 구조설계는 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상의 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않도록 하여야 한다.

2) 특수공법을 택할 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 한다.

3) 각 실의 용도에 따른 적재하중과 설치물의 하중을 세밀히 검토 및 예상하여 구조계획을 하여야 하며 건축법 및「건축 구조기준」(국토교통부 제2017-890호) 등 관련규정에 적합하게 하여야 한다.

4) 모든 구조계획은 기능이 적절하고 안전한 구조이어야 하며, 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인 할 수 있는 것이어야 한다.

5) 구조의 안전성능은 건설관계법령 및 정부, 학회 또는 국토교통부 산하 건설 연구소 등에서 정한 설계기준에 충족하여야하며, 국내 기준에 규정 되지 않은 사항에 대해서는 발주청과 협의 후 해외기준을 준용할 수 있다.

6) 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성 및 경제성을 고려한다.

7) 건축구조기준(KDS41)의 지진하중 근거에 의거하여 건축물 내진설계를 적용하며 구조안전 및 내진설계 확인서를 작성한다.

8) 지반조사 자료 및 현장 주변 자료를 활용하여 경제적이고 합리적인 기초 방법을 채택한다.

9) 건물의 생애주기(LCC)측면에서 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하여야 하며, 지반조사에 의해 필요할 경우 부력방지대책을 고려하고, 시공여건을 충족시킬 수 있도록  설계한다.

나. 기타사항

1) 공공건축물 내진성능 향상을 위해 건축법 제48조, 동법시행령 제32조 및 건축물의 구조기준 등에 관한규칙 및 건축 구조기준에 적합하게 내진설계를 하여야 한다.

2) 건설기술심의 시 구조분야 설계자가 참석하여 설명하여야 하고, 가설구조물 관련 구조검토서를 첨부하며, 심의 결과 제기된 조건이행 및 요구 사항에 대하여는 설계에 반영하여야 한다.

가) 설계자가 설계도서를 작성 할 때에는 구조물(가설구조물을 포함한다)에 대한 구조검토를 하여야 한다.(건설기술진흥법 제48조 제5항)

나) 설계심의 시 가설구조물 관련 구조검토서를 첨부하고 가설구조물 부문별 설계변경이 가능하도록 설계도서(설계물량, 규격, 재료, 공법 등)를 명확하게 작성하여야 한다.

3) 실시설계 완료 전 건축구조기술사가“구조안전 및 내진설계 확인서” 및 “내진설계 도서 체크리스트”를 작성․확인하여 성과품 납품 시 제출하여야 한다.

4) 가시설물(비계, 동바리 등)에 대한 구조계산서를 설계완료 시 제출한다.

5) 하중 산정 시 공사 중 하중이 활하중을 초과하는 경우 이에 대한 대책을 마련하여야 한다.

3. 토목분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서(구조 및 수리계산서, 현황측량도에 의한 설계도면, 설계보고서 등)

2) 지반조사 및 보고서 작성

3) 단지 내 지장물 조사

4) 상·하수도 처리계획(지하수개발 이용관련)

5) 구조 및 수리계산

6) 가로망계획(단지 내, 외)

7) 개략공사비 산출

8) 기타 조사자료

나. 일반사항

1) 현장의 자연적 지형조건을 검토하여 부지조성, 옹벽 등 토목구조물, 깎기․쌓기에 대하여 경제적이고 합리적으로 계획한다.

2) 본 공사 계획에 적용되는 모든 표고는 도로의 표고를 기본 측점으로 한다.

3) 설계에 임하기 전에 설계자는 반드시 현장 답사를 실시하여 현장의 지형, 지역적인 여건 및 장래계획, 배수상황 등 제반 주변 사항을 조사하여 경계 확정 및 쾌적한 통행환경 확보하고, 조사 내용은 기본설계에 반영하여야 한다.

다. 토공사 및 흙막이설계

1) 토공은 가급적 깎기, 쌓기량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

2) 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 토석정보공유시스템이용을 이용하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 또한 토공 설계 시 잔토처리계획과 분진망 설치 등을 계획하여야 한다. 또한 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치의 검토를 충분히 하여 경제적인 설계 및 대안을 수립하여 설계하여야 한다.

3) 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

4) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지반조사 결과 등 객관적 근거를 기초로 작성하여야 하며, 적용근거를 제시하여야 한다.

5) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대하여서는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

6) 가시설은 구조물 방수작업이 가능하도록 필요한 이격거리가 확보되도록 설계하여야 한다. 다만, 합벽시공인 경우 이격거리를 고려하지 아니한다.

7) 지하 토공작업 설계 시 공사구역은 물론 인접구역의 도시가스관, 송유관, 전기․통신 관로 등의 안전에 필요한 조치를 강구하고 이때 관계기관과 협의 후 처리방안을 설계도면, 지침서 등에 기재하여야 한다.

8) 부지내의 쌓기 비탈면의 경사는 쌓기재료에 따라 1 : 1.5~1.8로, 깎기 배탈면의 경사는 토질조건에 따라 1 : 2.1~1.5를 사면경사로 결정한다.

9) 발파작업 필요 시 발파설계 도면을 작성하여야 하고 보호대상 물건 별로 관련 법령에 정한 허용 소음·진동기준 이내가 되도록 설계하여야 하며, 관련 계측계획을 설계에 반영하여야 한다.

※ 무진동 및 미진동 발파 등 공법은 발주청과 협의 후 결정

10) 공사 중 홍수대책, 진동, 소음, 비산먼지 대책을 수립하여야 한다.

11) 지장물은 이전하거나, 안전하게 시공이 될 수 있도록 매달기 등 보호공을 설치해야 한다.

라. 우·오수설계

1) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

2) 배수시설 계획은 인접 우·오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 배수처리 용량 검토 등 수리계산 포함하여 설계에 반영하여야 한다.

3) 오수는 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거의 경우 최소관경이 150㎜ 이상이 되도록 한다.

4) 우수관 및 오수관이 지형비탈상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

5) 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로의 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

마. 도로(보도 포함) 및 포장설계

1) 설계시 준수사항 : 보도 유효폭 2m 준수, 횡단경사 2% 이내 준수 등

2) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

3) 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계하여야 한다.

4) 도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

5) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

6) 보도포장 전문기술교육 전문기술교육 이수 의무화, 도시화로 인한 불투수 면적 증가에 따른 도시 물환경 변화 문제점 해결을 위하여 투수성 포장 설치 원칙 등이 반영되도록 공사시방서를 작성 한다.

7) 내역서 작성시 건설공사 표준품셈을 활용하여 작성하되, 현장에 대한 사전조사를 철저히 하여 각 현장 실정에 맞게 각종 할증률을 반영하여 공사 중 통행불편 및 공사하자 등을 사전 예방 한다.

바. 구조

1) 구조는 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 설계하여 구조기술사(건축 또는 토목)가 확인을 하여야 한다.

2) 설계방법인 극한강도 설계법, 허용응력도 설계법 등을 구분하여 도면에 표시한다.

3) 구조도, 부재 접합부, 신·수축 이음부(채움재포함)등에 대한 상세도면을 작성한다.

4) 구조계산 전산 작업 시 입력 데이터를 명기한다(프로그램 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

5) 기초 및 굴착 공법 선정은 공사현장 주변 여건을 고려하여 시공시 진동, 소음 및 먼지 발생 등으로 인한 민원발생 소지가 있는 경우 이를 방지할 수 있는 공법을 선택하여야 하며, 구체적 시공방법, 시공순서 등을 명확히 제시한다.

6) 기초의 지지력 평가 방법 및 시공 중의 평가 시험 기준을 선정하여 제시한다.

7) 기초설계는 충분한 조사 근거로 계획하여야 하며 지내력 및 침하 등을 고려하여 기초 형식을 결정한다.

8) 암 굴착에 따른 진동 및 소음을 고려한 구체적인 암 굴착 계획을 제시한다.

9) construction joint, expansion joint 등에 대한 상세도면을 작성한다.

사. 기타

1) 부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

2) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조계산서를 첨부하여야 한다.

3) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1:1.5를 기준으로 하고 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

4) 사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영한다.

5) 토량이동계획도를 작성한다.

6) 위험공종 목록화를 통해 토목공종은 사고사례를 분석하고, 안전사고 예방을 위한 꼭 지켜야 할 사항을 검토하여 설계 시 반영토록 하며 아래의 내용을 포함하도록 한다.

가) 지반굴착 및 흙막이공법 적용구간 안전대책

나) 구조물 시공 시 안전대책

다) 우기 시 및 동절기 안전대책

4. 조경분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서

2) 조경시설계획

3) 조경관리계획 수립

4) 개략공사비 산출

5) 수목식재 패턴 및 수종, 규격, 수량산정

6) 하부구조계획

나. 일반사항

1) 계획의 주안점은 본 건축물의 건립목적과 건물의 성격에 맞도록 조경계획 및 설계를 하여야 한다.

2) 대지주변 현황분석 및 기본계획에 의하여 계획하여야 하며 건물과 주변 환경이 전체적인 조화를 이루도록 한다.

3) 주요자재에 대한 사용성 등을 검토하여 비교·검토하여 적절한 자재를 선정 후 설계 반영하여야 한다.

4) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간 및 녹지공간을 계획하여야 한다.

5) 부지의 특성과 토양 및 주변 수종 등을 감안하여 설계에 반영하여야 하며 조경은 상호 이질감이 없도록 건물의 성격에 조화되도록 한다.

6) 미기후에 적합하고 꽃 수피 등 계절별로 수목의 특징을 감상할 수 있는 수목 구성으로 생동감 있는 분위기를 조성한다.

7) 병충해, 전정, 동절기 보온 등 유지관리가 용이한 수목을 선정 한다.

8) 조경관련 시설물 등에 대하여는 위치, 규모, 재료, 수량, 내구성, 질감, 구조 등을 충분히 고려하여 설계를 하고 이용자의 휴식 등을 위한 인공구조물을(주변 경관과 연계하여) 설치하되, 주변지형, 단지내 지형, 시설물 등과 조화를 이루도록 한다.

9) 녹색건축물 인증 일반등급 확보를 위해 건축물 내 실내조경을 검토하고 대상지에 실내조경 도입 시에는 반드시 천창 등의 자연채광이 가능하도록 하며, 사례조사, 공종별 공법비교 검토, 전문가 자문 등을 통해 적절한 실내식물 및 공법을 선정하여 설계에 반영한다.

10) 수경시설(수생비오톱 등) 설치를 검토하고 설계 시에는 가동방법, 수질관리 등 유지관리계획을 수립한다.

11) 국내·외 우수사례를 조사 분석하고 선진기술 또는 모범사례가 있는 경우 등을 사례 분석하여 설계에 반영한다.

다. 시설물 설계

1) 이용자 행태와 요구조건을 반영시켜 이용자의 편익을 도모하고 휴게공간은 그늘을 만들 수 있도록 구조물을 포함하여 설계한다.

2) 시설물은 각각의 요소가 갖는 고유한 특성을 유지하되 전체적인 통일감을 유지하도록 설계한다.

3) 경제성, 내구성, 안전성을 고려한 재료로 설계하고 특히 보도는 투수성 또는 반투성 재료를 사용한다.

4) 경제적 설계방안 및 사후관리상의 문제를 고려하여 설계한다.

5) 진입로 및 주차장은 이용자수를 고려하여 설계한다.

6) 가뭄에 대비할 수 있도록 필요시 자동관개시설 등 급수체계를 설계에 반영한다.

7) 자전거 이용 수요를 분석하여 친환경 교통수단인 자전거 이용이 활성화 될 수 있도록 자전거 보관대 설치를 검토한다.

8) 산책로 등 포장지역은 전 구간에 걸쳐 연속성, 통일성을 줄 수 있게 계획하고 장애인과 노약자의 이동을 저해하지 않도록 설계하고 투수성 및 자연 친화적 재료를 사용한다.

라. 식재설계

1) 수목식재 설계는 대상지역의 토양조사 결과를 기초로 하고 불량토인 경우에는 불량토 제거, 양질토양의 객토 및 혼입을 하여야 하나 양질토양의 반입이 곤란한 경우에는 토양개량제를 사용한다.

2) 경관향상을 고려한 수종 선정 및 식재 디자인이 되어야 한다.

3) 녹지공간 확충을 위해 옥상 하중, 배수체계 등 구조 안전진단과 연계하여 옥상녹화 도입을 검토한다. 단, 옥상녹화로 인하여 건축물의 누수가 발생하는 일이 없는 범위 내 계획하여야 한다.

4) 벽면녹화가 가능한 부분에 대하여 적극 검토하고 토목공사로 인한 옹벽 등 미관을 저해하는 구조물이 발생할 경우에는 식재공간을 확보하여 수목과 담쟁이 등 덩굴식물로 차폐할 수 있도록 한다.

5) 인공지반 식재 시 구조물 보호를 위해 배수 및 구조물 방수, 방근처리, 충분한 토심을 확보하여야 한다.

6) 수목의 식재 설계는 성목이 되었을 때의 인접 수목 간 상호간섭을 줄이기 위하여 적정 수관거리를 확보한다.

7) 식물생육에 불량한 식재지반은 환토 등 충분한 토심을 확보하고 생육을 위한 별도의 조치를 강구한다.

8) 지하매설물, 인공지반 등으로 인하여 식재지 여건이 불량한 지역은 수목생육에 지장이 없도록 식재기반 개선대책을 강구한다.

9) 수목배식 간격․밀도 계획은 상층, 중층, 하층 등 자연식생의 층위 구조와 수목고유 형태가 유지되도록 한다.

10) 식재지 전역에 대하여 적정시간 햇빛이 들어오는지 여부를 검토하고 빛의 양이 부족하여 식물생육에 지장을 줄 수 있는 지역은 음지에 강한 수목 및 다년생 지피류 등의 식재를 검토한다.

11) 가뭄에 대비할 수 있도록 필요시 외부에 급수 연결시설 설치 또는 자동관개시설을 설계에 반영한다.

12) 선적·면적 공간에 적합한 식재계획을 수립하고 유지관리를 고려하면서 계절적 변화와 다양한 경관을 연출할 수 있는 다년생 초화류 식재를 설계에 반영한다.

마. 기타사항

1) 지역 주민의 의견을 최대한 설계에 반영하여야 한다.

2) 이용자의 안전과 편의를 고려하여야 한다.

3) 최대한 자연적인 구조를 이용하고 기존 구조물을 최대한 이용하여 설계한다.

4) 용역시행 중 자문이 필요한 경우 전문가의 의견을 듣고 시행하여야 한다.

5) 공종별 물량과 공사비를 산정하여야 한다.

6) 본 과업내용과 유사한 국내․외 사례를 조사하여 모범적인 사항은 설계에 반영한다.

7) 각종 재료는 환경재생품 또는 재활용품 등의 사용을 검토하여야 한다.

5. 기계분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서(배치도, 평면도, 입면도, 단면도, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 에너지절약형으로 계획 설계

나. 일반사항

1) 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

2) 기계실, 공조실 및 배관 PIT 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

3) 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려하여야 한다.

4) 기자재 사용은 고효율에너지기자재(고효율유도전동기 등) 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지소비효율 1등급 제품이 없는 경우는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

5) 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분히 확보되도록 한다.

6) 소음과 진동의 발생 원인이 되는 시설(장비, 덕트, 배관 등)에 대해서는 적절한 방음, 방진 대책을 강구하여야 한다.

7) 본 과업의 완료 후에라도 본 용역에 관련된 사항에 대하여 보완이 필요할 때에는 이를 보완하여 제출하여야 한다.

다. 열원설비

1) 열원공급은 지역난방, 도시가스, 일반전력 및 심야전력, 열병합발전, 경유 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다.

2) 냉동기, 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

3) 열원 공급방식은 냉·난방용 열매가 중앙에서 공급하는 것으로 설계하도록 한다. 다만, 에너지 절약 및 사용시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉·난방(24시간 계통)을 고려하도록 하고 건축평면 계획 시 실외기 설치공간을 확보하도록 한다.

4) 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

5) 냉각탑을 설치할 경우, 레지오넬라균 방지대책 및 소음방지를 위해 냉각탑 사양은 초저소음형으로 선정하고, 환기용 급기구에 혼입되지 않는 위치에 설치하여야 한다.

6) 관련법에 의한 일정비율이상을 신재생에너지를 열원으로 사용할 수 있도록 설계하여야 한다.

라. 냉․난방 및 공기조화설비

1) 용도별, 시간대별에 따라 8시간, 12시간, 24시간 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음과 같은 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

가) 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

나) 사용 시간대가 타 구획과 크게 다른 곳

다) 방위에 따른 일사 및 외벽부하 등이 타 구획과 다른 곳

라) 부하 중 현열비가 타 구획과 상이한 곳

2) 필요 시 일부실에는 온돌식 바닥난방을 적용한다.

3) 덕트 계통은 가능한 길이를 짧게 하여 마찰저항이 최소화 되도록 한다.

4) 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

5) 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

6) 사용특성이 특별한 공간은 별도의 공조방식 도입을 고려한다.

7) 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을 저하시키지 않는 범위 내에서 외기 냉방시스템을 적용한다.

8) 배기량이 많은 공조계통에는 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교·검토 후 적용하여 에너지를 절감한다.

9) 공조기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구한다.

10) 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정 건축기계설비공사 표준시방서등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

11) F.C.U, A.H.U의 물받이는 세균류가 번식하기 쉽고 실내 오염원인이 되기 쉬우므로 배수가 용이한 구조로 설계한다.

12) 소음·진동의 발생원이 되는 공조설비·기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야 하며, 각 실별 효과적인 방음·방진 대책을 강구한다.

13) 건물 내 부압발생에 따른 지하층 또는 저층부에서 외기침입이 발생하지 않도록 적정설계를 하여야 한다.

마. 위생설비

1) 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프동력을 최소화할 수 있도록 한다.

2) 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(K.S) 규격품 또는 동등한 수준 이상의 품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구 및 신체장애인을 고려한 장애인용 위생기구를 설치한다.

3) 교차 오염 방지를 위해 급수용과 기타용수의 배관의 혼용을 금하고 보온마감재 색을 다르게 표시하여 구별이 용이하게 한다.

4) 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등 적정장소에 설치한다.

5) 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머 흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

6) 수도용 냉·온수용 볼밸브는 KS규격품인 청동주물제품 및 니켈크롬 도금을 한 황동제품 등을 설계에 반영하여야 한다.

7) 배관, 기기 등에서 이종재료 사용시 부식이 발생할 수 있으므로 탱크, 배관, 밸브류 등은 동일재질을 사용하며, 부득이 이종재질의 선택 시 절연장치를 하여야 한다.

8) 오·배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

9) 강제배수 펌프는 2대 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 만수 시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

10) 오수 및 일반 잡배수용 입상관 배관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

바. 자동제어설비

1) 중앙감시시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고, 최적의 환경 구축을 위하여 내장된 에너지절감프로그램 등을 통하여 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

2) 정전 시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시시스템 전용의 UPS를 설치한다.

3) 향후 설비의 증설이나 유지보수시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

4) 기계, 전기분야 자동제어설비는 통합제어관리시스템으로 구축하여야 한다.

5) 자동제어설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 완벽하게 이루어질 수 있도록 통합감시실을 구축하여야 한다.

6) 층별 사용자의 체감이 상이할 수 있어서 실별, 용도별 조절이 선택할 수 있도록 자동제어는 로컬 및 중앙제어 가능토록 설계하여야 한다.

사. 방음․방진설비

1) 샤프트내의 배관은 소음 및 진동이 전달되지 않도록 차단재를 설치한다.

2) 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련법·규정) 이하로 유지 되도록 방지대책(잭업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 하며, 재실자의 업무를 방해하지 않은 상태이어야 한다.

3) 기계, 전기 장비가동 시 발생되는 소음으로 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구하여야 한다.

※ 소음이 발생하는 배기팬, 실외기 등의 설치장소는 발주청과 사전 협의

아. 주방설비

1) 이용 인원수를 기준으로 하여 조리 및 배식이 위생적이고 원활하게 될 수 있도록 하며, 동시 인원, 식자재 보관 및 잔반 등의 쓰레기 처리시설을 고려하여 계획한다.

2) 동선을 고려하여 주방기기를 배치하고 냄새가 타구역으로 확산되지 않도록 계획한다.

3) 회수된 식기류는 조리부분과 분리하여 세척할 수 있도록 한다.

4) 주방기구 사용자재는 스테인리스 강판을 원칙으로 한다.

5) 주방의 종합위생설비는 HACCP기준에 의한 설계를 원칙으로 한다.

자. 중수도 및 우수이용설비

1) 오·배수를 중수도로 재활용하여 화장실 세정용수 등으로 재사용하도록 설계 검토하여 반영을 고려한다.

2) 우수 저류조를 설치하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 설계에 반영을 고려한다.

차. 신․재생에너지 설비

1) 신에너지 및 재생에너지 개발보급촉진법에 따라 건축비의 일정비율을 신·재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 한다.

2) 신·재생에너지는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차(지열인 경우 지열 이용연구회의 사전검토, 기타 신·재생에너지센터 설치확인 신고 등)를 이행하여야 한다.

3) 「신에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법 시행령」제15조에 따른 신재생에너지 공급의무비율은 2023년 기준 32% 이상이며, 신·재생에너지 공급의무 비율이 증가됨에 따라 실시설계 과정에서 당초 의도한 바와 다르게 디자인이 진행되는 경우가 많으므로 신·재생에너지 시스템 계획이 현실성 있게 제안되도록 시설물 외부디자인 하여야 하며, 본 시설의 외부디자인과 지역적 특성 등을 고려한 적정방식을 검토하여 정하여야 한다.

카. 기타

1) 시상수도 및 도시가스 지역난방 등 인입관련 사항은 관련기관과 사전 협의 후 인입비용 등을 설계에 반영하여야 한다. 수도, 가스, 지역난방 등의 시설분담금은 공사비에 포함하여야 한다.

2) 각종 시험치 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

3) 시험, 시운전 등 준공검사 완료시까지 소비되는 전기, 용수의 비용과 소모품류는 시공사 부담 등 관련내용을 설계에 포함하도록 계획한다.

4) 시설물 기능발휘에 지장이 없는 한 특정제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

5) 에너지절약 설계기법 및 절감방안을 사업초기부터 충분히 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

6. 전기분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서(배치, 평면, 입면, 단면도, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 수전설비 용량 내역서(단선, 복선, 결선도)

4) 예정부하 용량 내역서

5) 전등 배치도 및 보안등 배치도

나. 일반사항

1) 경제성, 기능성 및 안정성이 있고 상호 융통성이 있는 계통으로 계획하여야 한다.

2) 건축, 기계 등 관련된 타 기술 분야의 긴밀한 협조 하에 건축물의 각 구성요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 하여야 한다.

3) 보수, 유지관리가 용이하여야 하고 장래 증설, 변경 및 개․보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

4) 에너지 절약을 극대화할 수 있는 최적 설비방식을 추구한다.

5) 기술진보에 따른 빌딩자동화 등에 효과적으로 대처할 수 있을 것.

6) 본 설계지침은 전기설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

7) 전력수전은 설계 전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획하고, 향후 유지관리 차원에서 관리주체별로 계량 가능하도록 한다.

8) 각 실별 용도에 필요한 전기설비를 계획하고, 각 실에서 사용되는 각종 기기에 필요한 전원용량을 확보한다.

9) 전력공급의 신뢰성, 안정성, 확장성, 유연성 등이 있어야 하고, 위험성이 적어야 하며, 전력설비 운영에 편리성을 고려한 시스템으로 구성한다.

10) 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율 기자재를 우선 사용한다.

11) 예비전원설비는 건축비상전원설비와 소방비상전원설비 등으로 구분하여 적합한 비상전원을 구성한다.

12) 에너지절약계획 및 녹색에너지 설계기준에 적합하고, 쾌적하고 환경친화적인 설비가 될 수 있도록 고려한다.

13) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

14) 지속 가능한 도시환경 조성을 위해 친환경성을 고려, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법에 의거 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등)시설을 반영함으로써 에너지절약을 도모하도록 한다.

15) 방재실은 각종 통신관로 및 제어선로가 밀집되는 시설이므로 건물관로 중심에 배치하여 설비의 효율성을 기하여 시설한다.

16) 중소기업 진흥에 관한 법률에 의한 공사용 자재 직접구매 대상 품목은 가능한 관급자재에 반영하여야 한다.

17) 설계도서 및 공사시방서는 표준시방서에 의거 작성하여야 하며, 시공 시 공인기관시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다.

18) 본 지침에 명시된 사항은 기본적인 사항이며, 여기에 명시되지 아니한 사항은 발주청과 협의하여 처리하여야 한다.

19) 전기설비에 대한 내진대책을 조사하여 설계에 반영토록 검토 시행하여야 한다.

다. 수변전설비

1) 전력인입은 한국전력공사와 협의하여 설계반영하고, 수전전력 용량은 현장조사를 정확히 파악하여 전력공급의 신뢰성 제고를 위한 최상의 공급방안으로 계획한다.

2) 전기실은 전력공급 부하의 중심으로 고려하며, 수해의 피해가 없고 환기시설이 가능하며, 장비 반입이 용이한 장소로 계획한다.

3) 층별 부하의 중심에 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수 시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하고, 통신용 TPS는 별도로 계획한다.

4) 역률은 95% 이상을 유지하도록 한다.

5) 저압배전반의 차단기는 단락전류를 계산하여 부하 차단에 충분한 차단용량(kV)이상의 것을 선정하여 20%이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

6) 모든 설비는 내진 대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다.

7) 부식성가스가 존재하는 장소에 시설되는 설비는 내식성 있는 자재를 선정하여야 한다.

라. 전력간선설비

1) 각 층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치한다.

2) 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정하여야 한다.

3) 케이블트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 난연 전선으로 하고, 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다.

4) 금속닥트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연피복을 포함한 단면적 총합의 금속닥트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수작업이 가능하도록 한다.

5) 간선의 부하분담은 기능별, 용도별, 층별 등을 고려하여야 하며, 각 간선의 예비율과 각 분전반 예비율은 최소 20%이상 확보하도록 한다.

6) 부하용량의 증가를 고려하여 간선규격은 20%이상 여유 있게 산정하되 최소 규격은 계통의 단락전류를 견딜 수 있어야 한다.

7) ES(EPS)의 위치는 분기회로의 거리, 수납장비의 크기, 간선의 통로확보, 유지보수성, 전력/통신 상호 간섭등을 고려하여 2m×2.5m이상의 면적을 확보하도록 하고, 장비와 장비 상호간 유지보수를 감안하여 1.5m 이상 이격하도록 하며 또한 장비의 반출입이 가능한 출입구를 확보하여야 한다.

8) 건물 완공 후 일부 공간 임대 등 타용도 활용하는 지역은 별도 전력사용량 계량이 될 수 있도록 구성한다.

마. 조명설비

1) 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고 효율적인 조도설계로 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다.

2) 창측 조명은 별도의 점멸스위치 회로를 구성하는 등 에너지 절약을 고려한다.

3) 매입 조명기구의 설치 위치에 타 설비 또는 닥트배관 등 장애물을 감안 건축 층고 높이 설계 시 천장부분의 충분한 설치공간을 협의하여 확보한다.

4) 가급적 조명기구 종류수를 단순화하여 준공 후 유지보수비 절감 및 자재확보의 편의성을 고려 할 것.

5) 전등설비는 조명제어시스템을 도입하여 에너지절감과 자연채광 도입, 창측 회로분리, 사무공간변화에 유연하게 대응하도록 하여야 하며, 개별제어, 패턴제어(일간, 주간, 월간, 연간)등 각종 프로그램에 의한 자동 및 수동제어가 가능한 시스템으로 계획하고 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

6) 비상조명은 소방 관련 법규상의 기준 및 기능유지에 지장이 없도록 전체 조명의 30% 이상을 계획한다.

바. 전열설비

1) 수구의 사용전압이 다를 경우 사용자가 쉽게 구분 및 사용이 가능하게 분류하여야 한다.

2) 수구부하의 용량값은 150VA/ EA로 하며 분기회로는 용량의 80%를 초과하지 않도록 하여야 한다.

3) 전열설비는 일반적인 기기에 대한 회로와 OA기기에 대한 회로를 분리하여야 하며 건축물 모듈에 맞게 수구를 설치하고 레이아웃변경에 유연하게 대응이 가능하여야 하며, 정보·통신설비 배선과의 상호간섭을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

4) 옥외사인보드, 옥외 행사용 Mic를 위한 콘센트를 설치할 수 있도록 계획한다.

5) 급·배수관이 캐노피 부분 또는 실외로 계획되어 동파방지 히터를 설치시에는 전원 공급용 배관, 배선을 계획한다.

6) 화장실에 비데용 방수형 콘센트를 설치하고, 소변기 및 세면기에도 전원 공급이 가능하도록 계획한다.

7) 습기가 있는 장소, 화장실, 주방, 세탁기 등의 콘센트는 별도의 분기회로로 구성하고, 누전차단기 정격 감도전류는 15mA 이하로 계획한다.

8) 대형부하(2kW 이상의 전열기기) 콘센트는 전용회로로 계획한다.

9) 공용장소에는 자판기, 냉온수기 및 공중전화 등의 용도로 콘센트를 설치하고, 복도에는 청소 및 유지보수를 위해 20m마다 콘센트를 계획한다.

10) 팬코일 전원용 콘센트는 층별, 용도별로 회로를 구성하고, 분기차단기에 MG-SW를 적용하여 기계설비 자동제어에 의해 원격조작이 가능하도록 계획한다.

사. 전력감시 및 조명제어설비

1) 수·변전설비 주요 기기의 상태감시, 제어를 위하여 수·변전계통의 전압, 전류, 전력, 주파수, 역률 등을 상시 체크하고 최대수요전력(Demand Control)제어가 가능하도록 하며 자료를 데이터화하여 에너지 절감 및 시설관리의 효율성을 높이고, 중앙감시실에서 일괄감시가 가능하도록 계획하여야 한다.

2) 본 시스템에 사용되는 모든 기기들은 향후 수배전반 시스템의 확장에 따른 장비 및 소프트웨어의 확장이 가능하도록 하여야 한다.

3) 각 기기들은 다른 시스템과 호환이 가능하도록 하고, 모든 정보에 대하여 실시간으로 분석 처리되도록 한다.

4) 각 기기들은 웹(Web)을 통한 원격감시제어가 가능하며 충분한 신뢰성을 가지고 관제를 수행할 수 있도록 하여야 한다.

5) 수배전반은 디지털메타를 설치한 전자화배전반으로 구성하고, 디지털메타의 공급 및 관제는 자동제어에서 수행하며, 디지털메타 설치 및 결선은 수배전반 업체공사로 진행한다.

7. 통신분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서(배치, 평면, 입면, 일반단면도, 설계설명서, 보고서등)

2) 개략공사비 산출

3) 전화, 방송, TV공청(CATV)설비

4) CCTV설비

5) 각층 통신설비의 배치도

나. 일반사항

1) 본 설계지침은 정보통신 설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

2) 모든 정보통신설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성 등을 고려하고, 설계 시점에서 최신기종으로 설계하여야 한다.

3) 사무자동화, 화상회의, 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 정보통신 설비 구축에 역점을 두고, 정보화 사회를 능동적으로 대처할 수 있는 첨단 정보시스템을 구현한다.

4) 미래창조과학부령 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 이동통신 구내선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

5) 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

6) 타 유사시설 내 정보통신시스템의 전반적인 사항을 비교 검토하여 최상의 정보통신 서비스가 이루어지도록 계획하여야 한다.

7) 전기용 ES(EPS)와 별도로 각층에 통신용 ES(EPS)실을 계획하며, 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다.

8) 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 위치를 선정하고, 인입관로 등을 고려하여 계획한다.

9) 통신 인입관련 여건 등 사전현황조사 및 관련기관과의 협의를 통한 계획을 하여야 한다.

다. 관련 법규

1) 전기통신기본법, 시행령 및 시행규칙(미래창조과학부)

2) 정보통신공사업법, 시행령 및 시행규칙(미래창조과학부)

3) 전기통신설비의 기술기준에 관한 규칙(미래창조과학부)

4) 전파법령 및 시행규칙(미래창조과학부)

5) 엔지니어링 기술진흥법, 시행령 및 시행규칙(미래창조과학부)

6) 소방기본법, 시행령 및 시행규칙(국민안전처)

7) 국가화재안전기준(국민안전처)

8) 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

9) 건축법, 시행령 및 시행규칙(국토교통부)

10) 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙(국토교통부)

11) 한국산업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙

12) 방송 통신설비의 기술 기준에 관한 규정(미래창조과학부)

13) 유선방송국설비 등에 관한 기술기준(미래창조과학부)

14) 기타 관련법규 및 규정

가) 전파법, 동법 시행령

나) 에너지이용 합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙

8. 소방분야

가. 과업의 범위

1) 기본설계도서(배치, 평면, 입면, 일반단면도, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 층별 소방설비(감지기, 경보기, 수신기, 발신기) 위치 등

4) 방재설비의 산출서

나. 소화설비(기계부문)

인명피해 방지를 위한 경보 및 피난유도와 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비가 되도록 한다.

1) 소방기본법과 소방시설 공사업법령, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법령, 위험물안전관리법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

2) 소방설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다.

3) 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관설비를 계획한다.

4) 비상시 사용자의 안전 확보를 위한 방재설비를 반영한다.

소방설비 : 소화기, 옥내소화전, 스프링클러, 물분무소화설비, 옥외소화전, 피난설비, 동력펌프, 상수도 소화용수설비, 제연설비, 연결송수관, 연결살수설비, 청정소화약제설비 등

5) 제연설비는 화재 발생 시 인명의 안전을 위해 단독으로 급기 및 제연을 하거나, 공기조화 또는 환기설비를 활용하여 구성하여야 한다.

다. 소방(전기)분야

1) 소방법령 및 건축법령 등 기타 법령에 정해진 제 설비(자동화탐지설비 등)를 검토하여 설치하여야 한다.

2) 비상방송을 겸한 방송설비는 화재수신기와 연동하여 비상시 상용방송을 차단시킬 수 있는 회로를 구성하여야 한다.

3) 유도등 간의 배선은 3선식으로 하며 배선은 내열전선을 사용토록 하여야 한다.

4) 비상조명등 설치대상 중 면제 또는 누락부분에 해당되는지 여부를 확인하여야 한다.

5) 화재를 조기에 발견하여 재실자의 피난, 소방관서 통보 및 초기소화를 위하여 신뢰성이 높은 시스템으로 설계에 반영하여야 한다.

6) 모든 화재탐지설비는 소화설비와 연동이 되도록 수동 및 자동이 가능한 시스템으로 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

7) 자동화재수신반은 화재발생시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동시스템으로 구성되어야 한다.

8) 건축법 고시에 의한 자동화재 방화셔터 2단 작동 시설기준 등에 적합하게 화재감지기를 구성하여야 한다.

9) 유도등은 소방법에 준하여 신속한 피난유도가 되도록 계획하고 에너지를 절감할 수 있는 설비로 계획하여야 한다.

10) 각 설비는 중앙관제(방재)센터에서 조작, 감시 및 유도가 가능하도록 한다.

11) 지하에 시설되는 무선통신 보조설비는 지하 재방송 기능을 발휘하도록 제반설비를 구성하고, 무선통신 보조 단자함은 소방활동에 적합한 장소에 시설한다.

12) 무선통신용 누설케이블과 연결되는 이동통신용 장비가 시설될 장소 및 전원공급 등 기반시설을 고려한다.

Ⅴ		내역서·시방서 등 작성 요령

1. 내역서 작성

가. 물량의 산출은 정미량 산출을 원칙으로 한다.

나. 모든 재료의 가격은 공인물가조사지에 의거 산출하고 공인물가조사지에 없는 비목은 시장조사 물가를 적용한다.

(품목별 3개소 이상의 견적서 제출하고 세부 산출근거 첨부할 것)

다. 적용품셈은 당해년도 건설공사 표준품셈, 기계설비공사 표준품셈, 전기통신공사 표준품셈 등에 준하고 노임단가는 대한건설협회에서 조사 공포한 최근 시중 노임단가를  기준으로 한다.

라. 공사용 자재 중 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요자재는 관급으로 하여 이에 대한 조서(시방서, 설계도서 등)를 작성하여야 한다.(기타분야는 용역감독원과 사전협의 결정)

마. 국산 재료비 단가는 3개(조달청 가격정보지 필히 포함)이상 조사하여 그중 가장 낮은 단가를 적용하고 최종 납품시 단가비교표를 납품한다.

바. 물량 및 단가적용 등 공사비 산출은 명확한 근거와 정확한 계산에 의거 반드시 책임 있게 작성하고 과다설계시 모든 책임은 계약자가 해결하여야 한다.

사. 사토장 운반거리는 가급적 변경되지 않게 충분히 조사하여 결정하고 그 자료를 제출하여야 한다.

아. 내역서 작성은 아래와 같이 분리하여 작성한다.

1) 건축 및 기계설비 공사

2) 전기공사

3) 소방공사(전기, 기계분야)

4) 통신공사

5) 관급자재

6) 폐기물처리공사

자. 원가계산은 원가계산에 의한 예정가격작성준칙에 의하여 작성하고 관계법에 의한 각종 요율을 반드시 의무적용 준수하여야 한다.

2. 시방서 작성

가. 공사시방서는 국토교통부 제정 표준시방서의 내용을 기본으로 하여 작성한다.

나. 공사시방서는 공사의 질적 요구조건을 규정하며, 계약서류에 포함되는 설계도서의 하나로서 법적구속력을 가지며 공사에 필요한 시공방법, 상태, 허용오차 등 기술적 사항을 규정하여 견실 시공이 되도록 하여야 한다.

다. 시공 상세도면 목록을 관계규정에 적합토록 작성하여 시방서에 표기한다.

라. 발주청과 건설업자 사이의 책임범위와 한계를 명시하여야 한다.

바. 각 시설물별 표준시방서의 기술기준 등 서로 상이한 내용(건축공사표준시방서, 콘크리트표준시방서 등)은 공사의 특성, 지역여건에 따라 선택 적용한다.

아. 공사시방서는 다음 사항을 충분히 반영 작성한다.

1) 시공법과 관련하여 특별히 유의하여야 할 사항으로 특수 재료의 규격, 포장, 색상, 질감 등과 포장관리에 관한 사항

2) 특수자재의 설치방법과 주요구조 공법에 관한 사항

3) 공사에 관계되는 가설시설에 관한 사항

4) 분야별 관련 공사와의 시공한계

5) 기타 표준시방서에 포함되지 않은 사항

3. 기타

가. 물량산출서 작성

1) 물량산출은 국토해양부 적산기준 및 품셈(건축, 기계, 전기, 소방, 통신, 토목, 조경 등)을 적용한다.

2) 물량산출은 찾고 보기 쉽도록 각 분야별, 공종별, 건물 동별로 작성 합산한다.

나. 구조계산서 작성

1) 장기, 단기허용지내력에 대한 구조 계산검토 과정을 설명

2) 구조계산서와 설계도의 단면 및 수치통일(오자확인, 단위통일)

3) 구조계산 전산처리 시 입력데이터 명기 및 결과 검토

가) 프로그램의 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정설명

나) 해석결과에 대한 수계산이나 근사적인 방법에 의한 검토확인

4) 설계방법은 극한 강도설계법 또는 허용응력 설계법을 구분하여 도면에 표시

다. 공정표

1) 공정표는 공정관리 산출방법에 의거 C.P.M으로 작성한다.

2) 각 공종별로 단일화 시키고 이 공종들이 상관관계를 경로와 날짜가 나타나도록 공정표를 작성한다.

라. 공사비 산출

1) 공사예산조서는 지방계약법령에 따른 공사원가계산서를 첨부하여 작성한다.

2) 공사비 산출은 최근의 건설공사 표준품셈, 전기통신공사 표준품셈, 기계설비공사 표준품셈 등 공사 표준품셈에 따라 산출한다.

3) 공종별 단가는 제조원가계산서 양식으로 3개이상의 단가 자료 조사하고, 객관적 단가조사가 어려운 품목에 대하여는 3개 업체 이상의 견적서를 제출받아 그중에서 가장 경제적인 단가를 택한다.

4) 노임단가는 대한건설협회에서 최근 공표한 시중노임단가를 적용한다.

5) 설계자는 실시설계 시 총사업비 및 예정공사비를 감안하여 공사비 통제(Cost Control)를 하여 설계단계별로 확인하여야 하며, 변경이 필요할 때는 발주자에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 우려가 있는 경우 설계자는 즉시 발주청에 보고 및 비용 절감을 검토하여야 하며, 또한 공사비가 예산범위 내 작성될 수 있는 의견을 발주자에 제출하여 승인을 받아야 한다.

6) 발주청은 공사시행을 위한 예산조정을 위해 수시로 공사비 산출금액 등을 요구할 수 있으며, 설계자는 이에 즉시 산출서를 작성·제출하여야 하며, 예산범위내 공사가 될 수 있도록 조치하여야 한다.

7) 설계자는 총 공사비 산출서를 작성한 후 발주자에 제출하여 확인을 받아야 한다.

마. 공사기간 산정 적용기준

1) 「건설기술진흥법」 제45조의2(공사기간 산정기준)에 따라 건설공사의 품질 및 안전성·경제성을 확보할 수 있도록 해당 건설공사의 규모 및 특성, 현장여건 등을 고려하여 적정 공사기간을 산정하여야 한다.

2) 「공공 건설공사의 공사기준 산정기준」(국토교통부 고시 제2021-1080호)에 따라, 공사 준비기간과 비작업일수, 작업일수, 정리기간을 포함한 공사기간을 산정(기준 제6조)하고, 그 산정근거를 명시하며, 공사기간에 영향을 미칠 수 있는 요소들을 고려하여 설계성과품의 일부로 제출하여야 한다.

3) 공사기간 산정은 동절기, 혹서기, 우기 등을 포함하여 산출하여야 한다.

4) 지하굴착 공사의 경우 현장 및 지역여건을 감안하여 용역감독관과 협의하여 공사기간을 조정할 수 있다.

Ⅵ		보고서 작성 및 납품

1. 설계설명서 작성

설계설명서의 내용은 공사수행에 이용할 수 있는 모든 자료가 포함된 종합보고서이어야 하며, 다음사항을 상세히 수록하도록 한다.

가. 과업의 목적, 내용, 기간, 과업수행지침

나. 사전조사 사항

다. 설계기준

라. 세부 시공계획

1) 공종별 비교검토 내역

2) 구조물 및 수리계획

3) 기타계획

마. 세부공사비 산정

바. 기타 필요한 세부사항

사. 참여기술자의 명단(참여분야별 기술자 서명날인)

아. 기타 발주청의 요구사항 및 참고사항

2. 성과품의 인쇄

본 과업과 관련된 모든 성과품의 인쇄는 발주청에서 임명한 감독관과 사전 협의 후 시행한다.

3. 수시보고

계약자는 본 과업 수행 중 필요한 공정별 공법 검토사항, 조사내용 및 각종 중요결정 사항에 대하여 수시로(발주청이 요구하는 소정기일 내) 보고하여야 하며 협의과정을 수반해야 한다.

4. 용역 결과 성과품 납품목록

설계 성과품 납품시 감독관과 협의 후 개별 분리발주가 가능하도록 구분하여 제출하되 발주청 요구시 1·2차로 차수계약이 가능하도록 하여야 한다.

가. 계획 설계 납품 목록

구분	도서명	규격	수량	단위	비고
1	계획 설계(안) 2개	A3	3	부	- 설계개요, 배치도, 평면도, 입면도, 단면도 - 개략적 조감도 - 기타 발주청 요구사항
2	현장조사보고서	A4	3	부
3	관련법규 검토서	A4	3	부
4	공종간 업무분장표	A4	3	부

나. 중간 설계 납품 목록

구분	설계도서	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	기계	전기	통신	소방	토목	조경
1	중간설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	각공종별 작성

다. 실시 설계 납품 목록

1) 설계도면

A3 도면 : 건축, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 토목, 조경 각3부

2) 종결보고서 각 3부 (전 공종 통합)

3) 설계설명서	각 3부

4) 공사시방서	각 3부

5) 구조계산서	각 3부

6) 수량산출조서 각 3부

7) 일위대가표

단가 표시분 각 3부

8) 공사비 내역서

단가 표시분 각 3부

물량내역서 3부

9) 조감도(투시도) 2부 (A2크기 / 필요시)

10) 단가비교표 각 3부

11) 공사예정 공정표(절대공정) Network식 3부

12) 현황판 1부

13) 전산자료(USB) 1개