설계용역수행 과업지시서

-자양동 10-34,46 주택건설사업-

2022. 7.

목       차

Ⅰ. 용역 일반지침 1.1 과업개요 01 1.2 사업개요 01 1.3 과업의 범위 01 1.4 용역수행 예정기간 02 1.5 예정공사비 기준 02 1.6 설계내용의 단계별 확인 03 1.7 적용요령 03 Ⅱ. 용역비 지급 2.1 대금지급 03 2.2 계약금액 조정 및 대상 04 2.3 제출서류 04 2.4 중간관리일 준수 05 2.5 설계진행 05 2.6 원가관리 06 2.7 기타사항 06 Ⅲ. 설계 지침 3.1 공통지침 07 3.2 배치 및 외부공간설계 09 3.3 건축설계 10 3.4 토탈디자인설계 15 3.5 건축구조설계 20 3.6 지반조사 20 3.7 토목설계 21 3.8 기계설비설계 25 3.9 조경설계 36 3.10 승강기설비설계 43 3.11 전기․정보통신설계 46		Ⅳ. 설계도서 목록 4.1 계획설계 작성내용 55 4.2 중간 및 실시설계 작성내용 59 4.3 설계보고서 작성내용 80 Ⅴ. 설계도서 작성지침 5.1. 관련법규 및 제반규정 준수 81 5.2. 설계도면 작성에 관한 사항 81 5.3 시방서 작성에 관한 사항 82 Ⅵ. 용역성과품의 제출 6.1. 성과품의 종류 및 수량 83 6.2. 설계도면의 표지양식 86 6.3 설계도면 양식 88 [별첨 제1호]참여기술자 명기 양식 [별첨 제2호]건축구조지침 [별첨 제3호]지반조사시방서 [별첨 제4호]공동주택골조물량 요약기준 [별첨 제5호]계약특수조건 [별첨 제6호]건축분야 마감자재 적용기준 [별첨 제7호]설계단계별 자문심의관리대장 [별첨 제8호]설계의도구현 업무수행계획서

Ⅰ. 용역 일반 지침

1. 과업개요

가. 목  적  : 청년 주거안정을 위하여 저렴한 분양가로 고품격디자인, 장수명설계, 패시브 설계개념을 반영한 특화설계를 적용함으로써 백년을 넘어 지속가능할 수 있는 주거공간을 공급하고자 합니다.

나. 용역명  : 자양동 10-34,46 주택건설사업 설계용역

2. 사업개요

가. 위    치 : 서울특별시 광진구 자양동 10-34,46

나. 지역지구 : 제2종 일반주거지역

다. 대지면적 : 754.00㎡

라. 계획개요

구 분			세 대 수	높이	건폐율	용적률
세대수	계		16	5층 (주거용 4층)	60%	200%
	공동주택	45㎡이상 ～ 85㎡미만	16
		소계	16

마. 부대․복리시설 : 공동체공간 등

바. 토지이용계획도

위 치 도	토지이용계획도

3. 과업의 범위

가. 본 과업은 서울주택도시공사(이하“발주기관”이라 한다)와 설계용역업자(이하“계약상대자”이라 한다)가 체결한 용역계약서 및 본 과업지시서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며, 계획설계와 중간 및 실시 설계용역 전반에 적용한다.

나. 과업의 범위 : 상위계획, 관련법, 서울시 및 서울주택도시공사 기준에 따른 분야를 총망라한 일체의 설계로 하며, 아래의 사항 등을 포함한다.

① 기본과업

◦ 건축, 구조, 토목, 기계, 승강기, 조경, 소방, 전기, 정보통신, 토탈디자인, 철거설계 등 관련공종 일체

◦ 상위계획변경 및 설계변경 등에 따른 설계도서의 수정 및 보완

◦ 건축허가 수행 및 지원업무(유관부서 및 소방서협의, 구청협의, 교육청 협의 등 포함)

◦ 각종 심의도서 작성 및 심의지원업무(변경심의 및 조치결과보고 포함)

-‘공동주택 등 하자발생 최소화 및 기술심의 내실화 방안’(기술심사담당관 ‘15.6.1.)에 따라 중점관리 체크리스트에 의한 자체 확인 결과 설계반영 및 건설기술심의위원회 심의시 제출

◦ 서울시 및 우리공사 기준에 따른 각종 자문‧심의‧협의 등 검토내용을 반영한 성과품 납품

- 기술자문위원회, 경관심의, 분과별자문, 굴토심의(필요시), 종합공종조정회의, 설계원가심의, 서울시 계약심사, 사전내역심사(기술심사) 등 필요 자문 및 심의 일체

※ 사업 규모 등에 따른 각종 심의해당여부

◦ 공사발주용 성과품 납품(서울시 및 우리공사 계약심사 관련 사항 포함)

◦ 각종 보고서 작성 및 지원업무(VE보고서 작성 지원, 단지내․외부 주거의 일조검토 등)

② 추가과업

◦ 추가특별업무

- 지반조사, 토탈디자인, 철거설계, 에너지절약계획서

※ 사업 규모 등에 따른 주택성능 및 영향평가 해당여부

◦ 용역준공 후 설계도서에 오류․누락 등의 발생으로 우리공사에서 검토요구시 설계도서, 내역서 등 즉시 검토․보완조치 (ex. 공사‧감리 계약자 설계도서 검토내용의 확인‧보완 등)

◦ 설계변경에 따른 인허가 지원업무

◦ 설계의도 구현 업무

- 우리공사 기준에 따라 공사발주 시점에 별도 용역으로 계약 체결

- 우리공사 기준에 따른 사후 설계관리계획 수립 및 업무수행

- 설계의도 구현 업무 과업의 범위는 우리공사「설계의도 구현 업무 시행세부기준」에 따른다.

- 설계용역 준공 시 설계의도 구현 업무 수행계획서 작성 및 검토회의 참석

◦ 발주자가 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 시행하는 것으로 한다.

◦ “서울시 유니버셜디자인 통합가이드라인”을 준용하여 설계추진

다. 본 과업을 수행함에 있어 입찰 공고 시에 제시된 설계공모지침서 및 질의응답서 내용을 반영하며, 본 과업지시서 내용 중 현장여건과 다른 사항 및 과업지시서에 명기되지 아니한 사항, 해석상의 이견에 있어서는 “발주기관”과 “계약상대자”가 협의하여 처리한다.

4. 용역 수행 예정기간 : 계약일로부터 241일(기간: 착수 ~ 발주도서 작성완료 및 제출)

가.  공사착공일정 및 상위계획변경 등에 따라“발주기관”의 지시에 따라 용역기간 조정가능

나. “발주기관”에서 필요할 경우 설계품질 확보를 위해 서울시심의 처리기간 등 실제 설계진행이 중단되는 기간을 감안하여 용역기간 조정가능

다. 세부일정은 “발주기간” 사업일정을 준수

5. 예정공사비 기준 (지급자재비, 부가세 및 이설비 포함)

가. 기준건축비는 「2017년 공공건축물 유형별 공사비 분석_조달청 출처」의 기숙사 신축단가와 「2022년 건설공사비지수」를 준용하여 산정

◦ 건축비는 공사비(건축,토목,기계,승강기,조경,전기,정보통신,소방 등 공사비 일체), 부대비를 모두 포함한 금액임을 감안하여 설계

나.  기타유의사항

◦ 공사비 제한금액(설계공모지침서-Ⅰ 4. 공사비)를 초과(또는 초과가 예상)할 경우, 설계자는 도서를 반드시 수정 및 보완하여야 하며, 설계도서 수정에 따른 건축심의 및 건축허가 등 별도 수반되는 경우 이를 득하여야 하며, 이로 인한 별도 비용은 지급하지 아니함.

6. 설계내용의 단계별 확인

본 용역수행 중 “계약상대자”는 설계의 자문 및 심의 받은 내용을 단계별로 “발주기관”이 확인할 수 있도록 하여야 하며 각 공종별로 상호 검토하여 중복되는 사항이 없도록 하고 단계별자문심의관리대장을 작성하고 제출하여야 한다.

7. 적용요령

◦ 용역의 수행은 본 과업지시서에 의하되 세부적인 사항은 “계약상대자”가 보다 합리적인 방안으로 감독원과 협의하에 연구 발전시킬 수 있다.

◦ 본 과업지시서 외 관련법, 상위계획, 중앙부처, 서울시 관계규정 및 각종 시행기준을 준수하여야 하며 본 과업지시서와 상이한 부분이 있을 경우에는 “발주기관”과 협의하여 처리하여야 한다.

◦ 본 과업지시서에 제시된 사항은 “계약상대자”가 임의로 해석할 수 없으며, 과업지시서 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 “발주기관”측의 지시에 따른다.

◦ 본 과업지시서에 대한 대안은 제시할 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, “발주기관”의 승인 후 채택될 수 있다.

◦“발주기관” 및 관계 부서와 긴밀한 협조체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

◦ 각종 계산 기준은 국내관계 규정 등에 의한 공인된 기준을 적용함을 원칙으로 하고 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 이 경우 “발주기관”과 협의하여야 한다.

◦ 신개발공법이나 자재 등을 개발하여 설계 반영시에는 공인된 검토 보고서가 있어야 한다.

◦ 설계도면 및 시방서에 특정제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 “발주기관”의 승인을 얻어 명기 또는 사용 가능하다.

Ⅱ. 용역비 지급

1. 대금지급

1) 선급금 지급은 설계착수 후 계약자의 요청이 있을 경우 지급할 수 있다.

2) 단계별 업무에 따른 기성률에 따른 기성급 지금

구분	단계별 업무	기성률(%)	비고
계획 및 중간 설계	기술자문위원회	7
	건축허가 접수	27	계획설계완료
	건축허가 완료	11
	소계	45
실시 설계	서울시 건설기술심의	7
	분과별자문위원회	7
	발주도서 작성 (계약심사신청접수 완료시)	23
	설계완료	18
	소계	55
합계		100

1) 각 단계별 업무의 기성율은 지적사항 및 조건 등에 대한 조치결과 완료 포함.

2) 추가업무(지질조사, 철거설계, 각종인증, 토탈디자인 등) 미포함

3) 각 단계별 조치결과 완료시 대가를 지급하며, 기성율 및 대가지급시기 조정이 필요한 경우 협의하여 조정할 수 있다.

2. 계약금액조정 및 대상

1) 조정대상

① 서울주택도시공사와 계약체결시 또는 직전 계약금액 조정시 적용한 연면적 또는 세대수와 대비하여 증․감 면적(공동주택의 경우 단지별 기준)이 5%를 초과한 경우

② 설계변경된 부분의 바닥면적 합계가 당초 계약된 바닥면적의 합의 50%를 초과하는 중요한 설계변경 및 그 이외의 설계변경

③ 면적증․감 및 설계변경이 복합적으로 이루어진 설계변경

④ 사업변경으로 설계용역을 정산하고 전면재설계 하는 경우

2) 조정대상 제외

① 설계자의 귀책사유로 공용면적이 당초 계약면적보다 증가된 경우

② 법규, 지침위반 등 설계자의 설계오류에 의해 발생한 과업

③ 단계별 SH공사 내부심의, 자치단체 건축심의 및 건축허가 등 인․허가 과정의 지적사항 보완 및 조건부여 이행 등으로 발생한 과업

3. 제출서류

1) 계약의뢰시 서류

• 계약요청서

• 공동수급협정서

• 계약내역서(분담이행 계약서 첨부)

- 분담이행 대상 : 토탈디자인, 전기, 정보통신

• 과업지시서

• 부당계약특수조건 발주부서 체크리스트

• 손해배상보증서 징구요청현황

• 청렴계약이행 서약서

• 설계용역계약 특수조건 (하자보수보증금률 및 하자담보책임기간 명시)

• 그 외 기타서류(각종 증빙서류, 인감계 등)

2) 착수계

• 착수공문

• 용역계약서

• 개인정보수집 및 이용동의서

• 공동수급표준협정서(공동이행, 분담이행, 공동 및 분담 혼합방식)

• 근로자 권리보호 이행서약서

• 계약내역서

• 청렴계약이행서약서

• 전자계약 확약사항

• 과업지시서

• 착수보고서

• 예정공정표

• 책임건축사 선임계

• 사업책임기술자 선임계

• 전문분야 협력업체 선정사유서

• 전문분야별 협력업체 현황

• 보안각서

• 설계용역계약특수조건 (하자보수보증금률 및 하자담보책임기간 명시)

• 그 외 기타서류 (사업자등록증, 면허 등 각종 증빙자료)

3) 단계별 기성급 지급시

• 기성검사원

• 기성내역서

• 기타 증빙서류

4) 용역 준공시

• 준공계

• 준공검사원

• 분야별 사업 참여자 명단 및 보안각서

• 준공내역서 (정산 전·후 구분)

• 하자보증서

• 손해배상공제증권

• 업무 증빙서류 등 기타 추가서류

• 전 공종 실시설계도면 일체

• 준공성과품

• 설계의도구현 업무수행계획서

• 기타 심의, 자문관련 도서 및 서류

4. 중간관리일 준수

용역과업 수행시 아래와 같이 중간관리일을 준수하여야 하며, 각 단계별로 완료 및 확정도서를 관련부서에 문서로 제출하여야 한다. (단, 우리공사 운영지침에 따라 조정될 수 있음)

1) 건축허가 완료 : 계약일로부터 104일

1) 실시설계를 위한 기본설계도서 확정 : 건축허가 완료 후 7일 이내

3) 발주도서 제출완료 : 계약일로부터 241일

5. 설계진행

1)“계약상대자”는 내실 있는 설계진행을 위하여 통합디자인 자문위원회 분야별 전문가(동 사업의 설계경기심사위원, 설계자문위원, 내부위원 등으로 구성)의 기술자문 및 지도 등에 따라 계획의 방향을 조정하여야 한다.

2) 설계운영계획을 작성하여 당 공사 분야별 감독확인 후 제출하고 그 운영계획에 따라 설계를 진행하여야 한다.

3)“계약상대자”는 용역계약과 동시에 지반조사를 실시하여 효율적인 구조계획설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다.

4)“계약상대자”는 통합디자인 자문회의 완료 후 기본계획 확정에 따른 보고 및 보고서(도서)를 제출한다.

5) 기본계획 확정 후 법률적, 구조적, 시공성 등 기타 문제점을 확인하고 이상 유무를 보고한 후 중간․실시설계를 진행한다.

6) 공동주택 골조물량 요약기준(별첨 참조)에 의한 요약서를 작성한다.

7) 기술자문위원회 개최 후 감독부서와 협의하여 보고회를 개최할 수 있다.

8) 공동주택 디자인계획(건축외관, 옥외공간, 공용공간 등 익스테리어와 인테리어 부분)에 대한 별도의 성과품을 작성하여야 한다.

6. 원가관리

설계자는 우리공사와 협의하여 각 설계단계별로 공사비를 산정하여 보고하여야 한다.

7. 기타사항

1) 본 설계용역의 저작권은 설계용역비(계획설계 기성금) 지급 시 SH에게 귀속되며, SH의 표준도서로서 타 지구에 적용될 수 있다.

2) 본 설계용역과 관련된 자료는 SH의 계획에 따라 책자로 인쇄․발간하여 배포 할 수 있다.

3) 본 과업수행에 있어서 계약자의 귀책사유로 발생되는 모든 사고와  손해에 책임을 지며, 설계 결과의 하자가 원인이 되어 SH가 손해를 입었을 경우에는 이에 대한 손해배상의 책임을 진다.

Ⅲ. 설계 지침

1. 공통지침

1) 설계는 관계법규(법령, 규칙, 규정, 고시, 조례, 지침 등을 말한다. 이하 같다.) 및 우리공사 내부방침 이상으로 하여야 하며, 내용이 서로 상이한 경우에는 강화된 것을 따라야 한다. 다만, 관계법규 등의 개정시 개정 이후의 기준 적용을 원칙으로 하되, 예외규정이 있는 경우 감독원과 협의하여 결정하여야 한다.

2) 단지 내 주거동 계획은 전용면적에 대한 공용면적 비율의 최소화 방안이 고려되어야 하며 이에 따른 관련법상, 계획상 문제점이 없어야 한다.

3) 설계는 경제성에 입각한 구조, 자재 및 공법이 제시되어야 하고, 내구성과 외력에 대한 안전성이 고려되어야 한다.

4) 각종 성능인증 설계기준 및 서울시 녹색건축물 설계기준을 준수하고, 에너지 절약을 위한 대책 및 사후 유지관리비 등의 경제성이 검토되어야 한다.

분 야	인 증 명	설 계 기 준	적용여부	비 고
에너지 성능	건축물 에너지효율등급 인증	3등급 이상	권장
	에너지절약계획서	건축물의 에너지절약설계기준	제출
	제로에너지건축물 인증	5등급	권장
환경 성능	녹색건축 인증	그린 4등급 이상	권장
	장수명주택	2급	권장
	범죄예방 건축기준	다세대주택 기준	적용
	장애물 없는 생활환경인증(BF)	일반등급	권장
신‧재생 에너지	신‧재생에너지 공급 의무비율	주거 8%	권장
커뮤니티	서울형 공동체주택 인증	공동체 인증 체크리스트	적용

※ 각 분야 성능 인증 설계기준의 최신 법령 기준으로 체크하여 설계할 것

5) 단지의 색채계획을 작성하여 제출(안내표지 포함)하고 우리 공사가 지정하는 자문위원회 개최시 필요한 자료의 작성 및 설명을 하여야하며, 자문결과 지적사항 등 미비사항에 대하여는 “계약상대자”가 이를 보완하여야 한다.

6) ｢장애인 편의시설 및 설비의 설치 기준에 관한 규칙｣, ｢건축물의 범죄예방 설계 가이드라인(국토교통부 지침)｣ 및 ｢“발주기관”이 정한 기준｣, ｢서울시 유니버설디자인 통합가이드라인｣에 적합하도록 설계하여야 한다.

7) 계획시 안전성이 고려되어야 하며, 특히 화재방지, 피난 및 대피 소화설비는 장애물 없는 생활환경 인증에 준하여 제시되어야 한다.

8) 설계는 공사기간과 공사비 예산을 감안하여 이에 적합토록 구조, 재료, 시공방법 등이 제시되어야  한다.

9) 공사비 산출은 정부 관계기준 및 우리공사 “견적기준 등”을 따르되 객관적인 산출근거가 첨부되어야 한다.

10) 시방서는 설계도면에 명시되지 아니한 시공방법, 품질관리 기준 등 시공에 관련되는 사항으로서 공사시방서 및 자재시방서로 구분 작성되어야 한다.

11) 설계는 건축, 구조, 토목, 기계(소방포함), 승강기, 조경, 전기(소방포함), 정보통신, 토탈디자인 등 분야별로 구분 작성하여야 한다.

12) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 시공 및 적산이 용이하도록 하여야  한다.

- 건축, 토목, 기계, 승강기, 조경, 기타 부대시설 공사와 관련하여 명확한 구분 표기

- 도면이해를 위한 주기사항 명시 및 KEY PLAN명시

13) 건설기술진흥법의 전면 책임 감리 시행에 따른 하자의 귀책부분을 명확히 할 수 있도록 도서 작성에 특히 유의하여야 한다.

14) 기타 본 지구 사업추진과 관련 유관기관 협조(조건)사항을 이행하여 업무(건축허가 및 발주) 추진에 지장이 없도록 하여야 한다.

15) 기계실 및 펌프실 등을 계획 시, 지형 및 건축물 배치여건을 감안하여 설치하고 에너지의 균형 분배를 위하여 가급적 단지 중앙부에 계획하여야 하며, 전기실은 주변 기계실 등 보다 높게 설치하고, 배수펌프실, 주변차수벽 등을 설치하여 중장비 반출·입대책을 수립할 것

16) 전기실 및 발전기실은 침수대책[서울시 부시장방침(2002,12,05)기준]을 강구하여 계획하여야 하며, 부득이 지하에 계획시는 펌프실보다 상위의 층에 배치하거나, 기계실 및 펌프실과 완전히 구획된 실에 배치하여 침수로 인한 피해가 발생치 않도록 하여야 하고 장비의 반입구 및 중차량 이동 통로를 확보하여야 한다.

17) 기계실 및 펌프실 등은 기계장비 및 배관의 집합시설임을 감안하여 유지관리 및 보수가 용이토록 점검공간을 확보하여야 한다.

18) 각 동(습기가 차지 않는 장소)에 초고속 정보통신 서비스를 입주민에게 원활하게 공급할 수 있도록 광장비 등의 설치공간을 일정규모 이상 확보하여야 한다.「초고속정보통신건물인증 업무처리 지침(2021.11.22.)」

19) 제연설비 설치대상 건축물인 경우 제연구역의 가압이 원활한 평면구조이어야 하며 설치대상여부 판단이 명확한 평면구조로 계획한다.

20) 평면계획은 생애주기를 고려한 가변형 평면으로 설계하고, 향후 리모델링을 위한 배관피트 등 필요한 공간을 확보한다.

21) 배관의 시공성을 감안하여 옥내․외 피트 규격, 판넬 바닥두께 등을 결정하여야 하며, 노출형 소화배관이 최소화 될 수 있도록 PD, 샤프트를 구성하며, 벽체 매립시공 등을 감안하여 검토하여야 한다.(지하 피트내 배관시 전기배관 등을 고려한다)

22) 층고는 건축마감, 소화설비 및 덕트연결형급배기관의 적정시공을 위한 공간확보를 고려하여 설계가 되어야 한다.

23) 주차장은 공용(오배수배관, 각종덕트, 전등)배관 및 소화설비 등의 설치를 감안하여 시공 및 관련법규에 이상이 없도록 충분한 층고를 확보하여야 한다.

24) 주차장 주동출입구 부분에 설치하는 각종 사인물의 시인성이 저하되지 않고, 입주민이 개방감을 느낄 수 있도록 계획한다.(주동출입구 주변 각종 배관 계획 시 설치 높이, 위치 등을 고려하여 주동 출입구 주변에 설치되는 배관 등으로 인해 시인성 및 개방감이 저하되지 않도록 계획한다.)

25) 태양광설비를 옥상 등에 설치 할 경우, 기초 PAD를 계획하며, 태양광 구조물에 대한 구조계산을 하여 구조전문가의 구조안전확인서를 제출하여야 한다.

26) 옹벽 및 슬라브에 매입되는 전기 분전반 및 박스류, 스리브 및 관통부위에 대한 철근 보강을 계획 한다.

27) 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙에 정한 높이를 초과하는 건물에는 관련기준에 적합한 피뢰설비를 계획한다.

28) 전력 및 통신 인입용 맨홀은 누수 등에 대비하여 구조체 일체형으로 건축공사분으로 계획한다.

29) 다양한 평면으로 인하여 세탁기 등의 오배수입상 위치 및 PD․AD의 위치가 세대 위, 아래가 상이하여서는 안 된다.

30) 승강기 설치와 관련된 사항은 관련법령, 조례 및 우리공사 기준을 준수토록 한다.

31) 동 입상피트(PD, AD, EPS, TPS)는 각종배관이 지나가는 부분을 제외한 내부면적의 가로 또는 세로 중 한변을 1.2m이하로 계획하여 소방설비시설이 설치하지 않도록 계획한다.

2. 배치 및 외부공간설계

1) 일반사항

- 각종 영향평가 등 상위계획에서 정한 사항이 계획에 반영되어야 하고, 건축법 및 관련법규 등 제반 규정을 준수하여야 하며, 단지 내의 시설물은 주거동계획, 토지이용계획, 교통동선계획, 부대시설계획 및 부대설비계획 등의 상호연계성과 조화를 고려하여 계획하여야 한다.

- 단지입구는 다양한 관목 및 초화류 식재, 독특한포장 등으로 단지의 입구로서의 인식성과 상징성을 부여하되 통합된 디자인이 되도록 계획한다.

- 도로 및 주차장의 경계선으로부터 건물의 외벽까지의 거리는 관련 법규에 따름

- 자연토심지역은 양호한 수목여건 조성 및 지하수 함양을 위해 가급적 친환경적인 녹지로 계획

- 주거동의 전후면 녹지는 사생활보호와 수목식재를 위해 가급적 녹지를 넓게 확보한다.

- 지하구조물 위에 인공지반 조경을 하는 경우 1.2m이상의 식재토심을 조성한다.

- 건물의 내구성을 저하시키지 않는 범위에서 녹지량 확충, 에너지절감, 생태적 징검다리의 기능을 할 수 있도록 옥상녹화를 검토한다.

- 자전거주차장은 자전거이용활성화에 관한 법률 및 서울시조례 등 관련규정에 맞도록 설치하여야 한다.

- 공동체공간 배치는 일부시설의 경우 지역주민의 접근성이 용이하도록 배치하되 입주민의 안전과 프라이버시를 침해하지 않도록 계획한다.

2) 동 배치계획

- 건물의 배치는 사생활 보호를 위한 인접건물과의 거리 및 다세대 주거동간 거리를 확보하여 계획한다.

- 각 주거동은 세대별 사생활의 보호, 채광, 일조 및 통풍이 원활하도록 배치하여야 하고 주변 지형으로 인한 영구음영 세대가 발생하지 않도록 계획한다.

- 공동주택 출입구는 거주자의 프라이버시 확보하여 계획한다. 단, 거주자의 안전을 위해 사각지대 발생하지 않도록 유의

- 주거동의 계획고는 자연지형 훼손이 최소화 되도록, 굴착 깊이를 조성계획고(F.L)에서 10m이하로 계획한다.

3) 옥외 및 가로공간계획

- 옥외공간은 적정 녹지율로 계획하여야 하며, 상위계획 등 관련 기준을 준수하여야 한다.

- 옥상층(포디움 계획 시 포디움 포함)에 휴게공간을 계획하여 주거시설에 대한 쾌적한 환경을 계획한다.

- 현 지형을 최대한 이용하여 터파기 및 지하구조물 설치를 최소화하고, 부지경계 부근에는 옹벽이나 절개사면이 없도록 한다.

4) 동선계획

- 주변지역 교통망 및 접근성을 고려하여 동선계획을 수립하되 보행자 동선은 안전을 우선으로 보행 동선의 연속성을 확보하고, 전용 보행공간을 확보한다.

- 출입구, 복도, 문, 화장실, 엘리베이터, 대피공간 계획은 장애물 없는 생활환경 인증에 준하여 장애자 및 노약자가 이용하는데 장애가 없는 구조 및 보행 환경이 될 수 있도록 계획한다.

- 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 유도한다.

- 단지 내 보행자도로는 장애인복지법 제23조(편의시설), 제24조(안전대책강구)에 의해 장애자 및 노약자가 이용하는데 장애가 없는 구조 및 보행 환경이 될 수 있도록 계획한다.

- 각 주동으로의 비상 차량, 이삿짐 차량의 접근과 이동에 지장 없도록 계획한다.

5) CPTED(Crime Prevention Through Environment Design)계획

- 건축물 및 외부공간은 「범죄예방 건축기준」[국토교통부고시 제2021-930호(2021. 7. 1.)]에 따라 범죄예방기법(CPTED)을 적용하여 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 계획한다.

- 여성 및 약자(유아, 고령자 등)가 안전하게 이용할 수 있고, 자연적 감시가 용이하도록 외부 공간 및 환경을 조성한다.

- 범죄예방 건축기준에 준하여 도면적용 및 자체평가서를 작성 제출한다. ※ 건축허가 시 필수

3. 건축설계

1) 주동계획

가) 1층 주동현관에는 외부에서 장애자 및 노약자의 출입이 용이하도록 경사로 등을 계획하고 가능한 한 1층은 무장애 공간으로 계획한다.

나) 각종 배관 PIT 및 환기기구, AD 등은 설비기능 및 시공성과 유지관리 대책이 강구되어야 한다.

다) 각 세대는 입주자의 편의와 화물운반을 할 수 있는 승강기 계획을 하여야 한다.

라) 장애자 및 노인을 위한 시설을 계획하여야 한다.

마) 에어 닥트(AIR DUCT) 상단부에는 무동력흡출기를 계획한다.

바) 세대 간 층간소음이 차단될 수 있는 구조로 계획하여야 한다.

사) 발코니 샤시는 건축물 입면계획과 연계하여 계획한다.

아) 공용면적 최소화를 고려한 수직, 수평동선계획이 되도록 하여야 한다.

자) 건축계획시 승강기 운행에 따른 소음․진동으로 인한 민원이 예방될 수 있도록 소음․진동이 세대로 전달되지 않는 구조로 한다.

차) 층수는 5층(주거용도 4층) 이내로 계획하고, 주거동 층고는 2.8m 이상, 천정고는 2.3m 이상 확보한다.

2) 단위세대계획

가) 계획기준

①「건축법」, 「공공주택 특별법」등 관련 법규 및 서울특별시 관련 조례 등 상위계획과 본 지침서와 함께 제공되는 서울주택도시공사 각종 설계기준 등 제반규정을 준수하여 창의적으로 계획한다.

② 본 지침에서 제시한 전용면적별 세대수 합계 이상, 전체 세대수(16세대) 이상을 반드시 준수하여야 한다.

나) 단위세대 평면계획

① 단위세대 평면계획은 확장형으로 계획하고, 아래 예시된 평면구성과 면적비율을 준수한다.

45㎡ 이상 ～ 85㎡ 미만	전용면적	45.00 ~ 84.99㎡
	서비스면적 (베란다 면적 포함)	평면계획상 가능한 범위에서 최대한 확보

② 천정 매립형 빌트인에어컨이 필수요소로써 에너지효율을 고려하여 평면을 계획한다.

다) 주택 규모별 전용면적 범위

구 분	전용면적 45㎡이상 ～ 85㎡미만	비 고
전용면적의 범위	45.00 ～ 84.99㎡

※ 각 부위의 치수 및 기준척도는 주택건설기준 등에 관한 규칙 제3조에 의한 안목치수로 하고, 전용면적의 산출은 주택법 시행규칙 제2조 제2호에 따라 외벽의 내부선을 기준으로 산정

라) 발코니 확장을 고려한 평면계획

구 분		고 려 사 항
확장 기준	단위세대	∘ 확장비율 : 전체세대 [서비스면적(베란다 포함) : 평면계획상 가능한 범위에서 최대한 확보]
	공통사항	∘ 대피공간, 실외기실, 다용도실 등으로 이용되는 발코니를 제외하고 확장 가능한 부위
제시방법		∘ 발코니 경계 점선 표시한 단일평면으로 제시
확장시 발코니 계획		∘ 전면발코니 : 개방형 발코니 난간 설계 ∘ 후면발코니 : 폐쇄형 발코니 설계를 권장(※ 북측 결로예방 고려) ∘ 거실발코니 : 바닥마감면에서 일정높이(H : 300mm) 확보되도록 하부턱 설치

※ 발코니 확장 평면계획은 「발코니 등의 구조변경절차 및 설치기준」을 고려한다.

※ 대피공간은 재난약자를 고려하여 계획한다.

마) 맞통풍 계획

① 맞통풍은 단위세대 평면 계획시 최대한 고려하여 계획하되, 평면 계획시 불가한 세대는 완화하여 적용한다.

바) 실외기실

① 실외기실은 세대 내에 계획하여야 한다.

② 실외기실은 발코니 내부에 계획 시 별도 실로 구획하고 이웃세대로 피난을 위하여 실외기실에 경량 칸막이를 설치 할 수 있다.

③ 실외기실은 기계환기장치 설치를 위한 적정 면적을 확보하여야 하며, 「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제 8조에 의거하여 실외기 설치시 가로 0.5m 이상, 세로 0.7m 이상의 여유공간이 있어야 한다.

사) 단위세대 및 공용부위 기타 고려사항

① 과도한 요철을 지양하여 일조에 의한 음영이 생기지 않도록 한다.

② 계단실, ELEV홀과 접한 실(특히 1층)은 소음 차단이 가능하도록 계획하며, 승강로는 침실 및 거실과는 직접 면하지 않도록 계획한다.

③ 각 실(침실, 거실)의 내부는 최대한 정사각형 또는 직사각형 형태가 되도록 기둥의 위치 및 형상을 계획한다.

④ 각 세대별 단독 대피공간은 소방, 피난 등 장애물 없는 생활환경 인증에 준하여 설치하고, 하향식 피난구는 계획하지 않는다.

⑤ 전용면적별로 주방가구 및 냉장고(주방가구 연결시 상부장 설치), 식탁, 김치냉장고 등의 크기와 위치, 동선을 고려하여 사용상 불편이 없도록 계획하고, ‘ㄱ, ㄴ’자형 주방, 발코니를 이용한 보조주방, 환기·채광이 가능한 창문, 다양한 수납공간 등을 설치하되, 냉장고와 식탁 등은 반드시 점선으로 표기한다.

⑥ 각 세대 천정고는 2.3m 이상, 세대 출입구는 유효폭 90cm 이상, 유효높이 210cm 이상을 확보하여야 하고, 각 세대별 수납공간을 최대한 확보한다.

⑦ 계단실에 면한 창호(개구부 면적 1㎡ 이상)를 설치해 자연채광이 가능한 구조로 계획한다.

⑧ 돌음계단 계획은 금지한다.(원형 계단형태 및 일반적 계단형태 중 계단참을 분할하여 사용하는 유형도 돌음계단으로 간주)

⑨ 공용부분은 DEAD SPACE가 생기지 않도록 주거공용면적 비율(주거공용÷주동연면적)을 최소화 한다.

⑩ ELEV-HALL 및 내부 공용복도에 설치하는 설비시설은 매입형으로 계획하고 벽면 색상과 조화로운 색상을 적용한다.

⑪ 내․외부 난간은 스테인레스 스틸 위주의 자극이 강한 광택성 재질을 지양하고, 자극적이지 않은 색상의 재질과 간결한 디자인을 적용한다.

3) 특화계획

가) 입면디자인

- 옥탑의 돌출을 최소화하고 주동과 옥탑의 조화를 유도하고 파라펫은 외벽의 연장선으로 계획한다.

- 구조체와 무관한 몰딩 등 장식구조물을 지양하고 개방면과 폐쇄면이 조화롭게 계획한다.

나) 공용홀․필로티계획

- 공용홀 계획은 자연채광을 확보하여 개방감이 있으며, 안전 및 프라이버시를 고려하여 내·외부인의 출입제한이 용이한 공간으로 계획한다.

- 필로티 계획시 천장마감은 조악한 패턴의 알루미늄각타일(SMC) 위주의 마감을 지양하고, 알루미늄 루버, 등박스 등 마감재를 다양화하며 저채도의 차분한 단일패턴으로 마감한다.

다) 패시브하우스 계획

- 패시브 요소를 반영하여 건축물에너지효율등급 3등급 이상 권장으로 계획한다.

라) 장수명주택 계획

- 장수명주택 인증기준 2급에 준하여 계획한다.

- 구조체에 배관․배선 매설을 하지 않도록 계획한다.

- 전용배관과 전용설비공간 독립성 확보, 배관 배선의 수선교체가 용이하도록 평면을 계획한다.

- 공용공간에 배관공간을 배치계획하고, 공용배관공간 점검구 설치를 계획한다.

4) 공동체공간 계획

가) 가변적인 공간으로 만들어 다목적 공간으로 사용가능 하도록 계획한다.

나) 이웃간의 열린 교류가 일어날 수 있도록 접근성을 고려하여 계획한다.

다) 공동체공간의 진입동선과 입주자 진입동선을 분리하여 계획한다.

라) 공동체공간은 충분한 일조를 받을 수 있도록 하고, 보행접근성이 양호한 위치에 배치하여 노약자와 장애자의 이용에도 불편이 없도록 한다.

마) 공동체공간 면적은 전용면적 합계의 10% 이상 계획한다.

바) 공동체공간 안에 배치계획 및 설치가구는 서울형 공동체 주택 인증기준을 적용하여 계획한다.

5) 주차계획

가) 주차대수는 교통영향평가 대수 및 법령대수를 만족하여야 한다.

나) 장애인전용, 임산부전용 및 전기차 주차구획

- 주차장법, 서울시 광진구 주차장설치 및 관리조례, 서울시 임산부 전용주차구역 설치 운영에 관한 조례 등 관련규정을 준수하되 아래사항을 반영하여 계획한다.

규모	주차대수	일반주차	임산부 전용주차	장애인 전용주차	전기차 충전주차
1대 / 세대	16대	13대	1대	1대	1대

다) 주차장 경사로의 너비는 직선형 최소 3.5m(2차로의 경우 6.5m), 곡선형 최소 4m(2차로의 경우 7m)이상 설치되도록 계획한다.

라) 주차계획은 지형을 최대한 활용하여 지하 터파기량을 최소화 하도록 한다.

마) 옥내․옥외 주차대수 또는 지상, 지하 주차대수 및 옥내 주차장 대당 소요 면적 등을 사업개요에 표기 한다.

바) 진입도로에 차단기를 설치할 경우 차단기 기초폭(개소당 약0.5m)을 제외한 진출입 차로당 폭이 최소 3.0m 이상이 되도록 한다.

6) 일조계획

가) 녹색건축물 인증 기준에 의한 세대 내 일조 확보율을 제시하여야 한다.

※ 세대 내 일조 확보율 : 전체 세대수에 대한 동지일 기준으로 오전 9시에서 오후 3시 사이에 최소 2시간의 연속일조를 받는 세대율

나) 단지 내 세대별 일조 챠트 분석 결과를 제시하여야 한다.

다) 8시~16시 사이 총일조시간 4시간을 만족하는 영역 분석 결과와 9시~15시 사이 연속 2시간을 만족하는 영역 분석 결과를 제시하여야 한다.

라) 일조 침해 원인 분석을 통해 일조 확보 향상을 위한 대안 마련을 할 수 있도록 하여야 한다.

마) 일조 계획을 위한 기준시는 진태양시를 기준으로 하여야 한다.

바) 향후 일조권 피해에 따른 법적 분쟁시에 효력을 가질 수 있는 보고 내용이어야 한다

7) 지하 저수조 계획

가) 주택건설 기준에 관한 규정 제35조와 서울시 관계 조례 및 국토교통부 제정 “저수조 설치지침”을 적용한다.

나) 저수조의 재료는 저수조 설치기준에 적합한 내식성 재료를 사용하여야 한다.

다) 탱크는 청소를 교대로 실시할 수 있도록 2EA 이상으로 분리 설치하여야 하며 골조와 탱크와의 이격거리는 저수조 설치기준에 규정된 거리 이상으로 띄어야 한다.

라) 지하저수조가 이중탱크일 경우 구조체(골조)는 내부탱크 월류시에도 수압에 견딜 수 있는 구조로  계획하여야 한다.

마) 저수조는 세대당 0.5톤으로 계획하되 관련법(서울시 주택조례 제7857호) 기준에 적합하여야 한다.

8) 정화조, 오수정화조 계획

종말처리 구역 외 지역은 오수분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 및 서울시 조례 중 강제 규정이 큰 것으로 적용한다.

9) 기타사항

가) 개구부의 위치 및 크기는 채광, 환기 및 에너지 절약 등의 대책이 검토되어야 한다.

나) 건축물 각 부위는 단열대책이 마련되어야 하며 결로 및 누수 방지대책이 강구되어야 한다.

다) 난방 바닥부분은 축열효과 및 다른 층으로의 단열 효과가 있도록 계획하여야 한다.

라) 건축물 주요부위를 구성하는 철강재 구조물 및 철근 등에 대하여 부식 방지 설계를 고려하여야 한다.

마) 사후 유지관리 등 효율적인 전력공급을 위한 전기실, 발전기실의 배치 및 면적 등은 건축허가 등에 적합하게 전기감독과 협의하여 합리적인 방안을 검토 반영한다.

바) 지하저수조 등 상부 활용계획을 한다.

사) 파이프 닥트 점검구는 밀폐구조로 하여 소음을 방지할 수 있도록 계획하여야 한다.

아) 단지 내 쓰레기 처리시설은 이용자의 편의, 분리수거 및 사후관리에 용이하도록 옥외수거함을 설치하는 방식을 채택하여 설계하되 분리수거 집하 및 보관장소는 자원절약과 재활용 촉진에 관한 법률에 적합하게 설치하되 관할 구청의 기준에 적합하여야 한다.

자) 건설안전을 위한 설계계획은 아래와 같다.

- 건설기술진흥법 시행령 제75조의2에 따라 안전관리계획 수립대상 공사는 실시설계시 자체 기술자문위원회 등을 거쳐 시공과정의 안전성 확보 여부를 검토하여야 한다.

-‘건설공사 안전관리업무 수행지침’ 제5조에 따라 성과품 납품목록에‘설계안전 검토보고서’, ‘시공단계에서 반드시 고려해야 하는 위험요소, 위험성, 저감대책에 관한 사항’ 등을 제출하여야 한다.

- 계약상대자는 설계시 건설안전을 고려한 설계(DFS, Design For Safety)가 되도록 다음 사항을 준수하여야 한다.

1) 설계에서 가정한 시공법 및 절차에 의해 발생하는 위험요소가 회피, 제거, 감소되도록 한다.

2) 시공단계에서 설치되는 가설 시설물의 안전한 설치 및 해체를 고려해야 한다.

3) 깊은 지하 굴착을 최대한 배제하여야 한다.

4) 위험장소에서의 작업을 최소화하기 위해 공장제작 자재의 활용을 적극적으로 고려한다.

5) 동일 작업장소에서 시공절차가 충돌되지 않고 안전하게 작업이 이루어지도록 해야 한다.

6) 시설물의 유지관리가 용이하도록 개․보수 및 청소를 위한 전용통로, 설비의 설치 및 제거가 용이한 반입구 등이 고려되어야 한다.

7) 부서지기 쉬운 자재가 최소화되도록 하여야 하며, 석면 및 석면이 함유된 자재가 사용되지 않도록 하여야 한다.

8) 해체 및 개․보수 공사 시 기존 구조물이 안전하도록 하여야 한다.

9) 지반굴착공사의 시공시기가 장마철, 해빙기와 겹칠 경우에는 이에 대한 안전성검토를 실시하여야 한다.

10) 건설공사 중 근로자의 안전 확보를 위하여 산업안전보건법 제23조부터 24조까지에서 정하는 내용을 고려해야 한다.

4. 토탈디자인설계

1) 개발방향의 유지적용

가) SH 디자인 기본원칙 및 공동주택 가이드라인에 부합하는 설계를 유지하고 발전시켜야 한다.

나) 서울특별시 도시디자인 조례 제7조1항 별표1의 심의대상 시설물인 경우 감독관과 협의하여 심의업무가 원할히 수행될 수 있도록 조치하여야 한다.

2) 토탈디자인 적용

가) 일반공통사항 및 공용환경디자인에 적용

① 설계부터 시공현장까지 본 사업 전체의 종합적인 여건을 고려한 일관되고, 전체적인 디자인의 통일성이 유지되도록 컨셉과 디자인을 전개하여야 한다.

② 일관된 디자인의 통일성을 유지하기 위해 과업수행 전기간 동안 디자인 지휘, 관리의 총괄 디자인 전문가 및 공종별 디자인 전문가를 통한 디자인 업무를 수행하여야 한다.

③ 토탈디자인은 설계공모지침서, 설계용역수행 과업내용서 및 SH 공동주택 디자인 가이드라인 등의 내용을 중심축으로 하며, 사업지구 여건과 감독관의 확인 후에 가감 또는 조정할 수 있다.

④ 토탈디자인(Total Design)의 색채계획시 실제 구현되는 색상에 최대한 근접한 색상으로 표현하고, 색상표 등 기호체계를 사용하여야 한다

⑤ 토탈디자인(Total Design)의 외부공간은 주거동을 포함 주변 구조물 모두가 상호 조화로운 디자인이 되도록 하여야 하며, 보행자의 눈높이에 중점을 두어 계획한다.

⑥ 공종별로 디자인에 관련된 사항은 토탈디자인을 반영하여 수행하여야 한다.

⑦ 실시설계 50% 공정 시에 마감재 등 토탈디자인 내용이 반영된 개산견적을 시행하여 목표공사비와의 비교검토를 하여 과업기간 및 과업범위를 조정할 수 있다.

⑧ 지자체 등에서 환경디자인에 관련한 협의, 심의 등의 요구가 있을 경우 감독관과 협의 후 과업을 수행하여야 한다.

⑨ 디자인 전문가는 감독관 요구시 디자인 설계 수행내용을 제출하거나 발표회를 개최하는 등 각종 업무협의에 응하여야 한다.

⑩ 시설물의 디자인이 실시설계로 구현될 수 있도록 관련 공종과 디자인 의도, 시설물의 형상, 색채계획 등을 검토·협의하여 보고서에 수록하여야 하며, 상세설계시 구조검토가 필요한 경우는 구조검토서를 첨부하여야 한다.

⑪ 우리공사의 마감재 수준 및 설계방향, 발주금액을 고려하여 계획하여야 하며, 설계에 적용된 모든 자재에 대해서는 샘플 및 단가(시공비 포함)를 제출하여야 한다.

⑫ 기본설계시 토탈디자인 기본계획(안)을 수립하고 관련 부서 설계위원회 의견을 반영한 토탈디자인 기본계획(안) 확정도서를 제출하여야 한다.

⑬ 최종 토탈디자인 완료보고서의 내용, 지질, 규격 등은 감독관의 지시에 따라 작성한다.

⑭ 디자인 대상이 되는 부위는 골조와 구조물형태 자체를 디자인하여 디자인 효과가 극대화되도록 하고 각 공종별 설계업체와 협의한다.

⑮ 입주자 선정에 따른 입주자의 의견을 반영하여 설계도서를 작성하여야 한다.

⑯ 기타 세부내용은 “발주기관”과 “계약상대자”가 협의하여 처리한다.

나) 색채디자인에 적용

(가) 외부색채계획

① 세부 색채배분 계획, 아파트 입면 색채계획 및 단지내 상가등 부대시설의 외장, 마감재 색상선정, 공용부위, 측벽계획 색상선정

② 동별 배색 및 전체분위기를 알 수 있는 입면색채전개도(측벽 그래픽 포함)

③ 인접 건물과의 조화를 알 수 있는 부대시설, 옥외시설물 색채시공전개도

④ 단지 전체가 주변환경과 조화되도록 계획하고 동별로 조닝(Zoning)을 설정하고 주동입면 및 부위별 상세계획을 수립하여야 한다.

(나) 세대내부 색체계획

- 세대내의 마감재와 설치가구 등을 고려, 실내 전체적으로 조화될 수 있는 색채계획

(다) 작명안

- 인지성이 높은 위치에 최소화하여 계획한다.

- 공동주택 심의기준을 준수하고, 심의를 거쳐 주 또는 부 출입구 중에서 인지성이 높은 1개의 주동측벽 상부 부분에 표기하도록 한다.

(라) 기타부분디자인

(가) 경사지 배치로 인한 비정형 부위의 주동하부 및 구조물 디자인

(나) 지형차로 인한 피트층 노출부위 디자인

(다) 주차장 노출벽면 및 난간디자인

(라) 지상노출 구조물 디자인

(마) 지형극복을 위한 계단, 통로, 각종 조경시설물 디자인

(바) 기타 디자인이 필요한 부위

라) 적용범위 및 적용내용

(가) 적용범위 - 외부 및 내부디자인을 포함하며, 다음 요소의 기능․형태․재료․색채에 대해 수행한다.

구 분	토탈디자인 적용범위
건축외관 · 단위세대 내부마감 · 옥외공간 · 공용부분	단위세대	바닥, 벽, 천정, 창호, 가구, 가전, 주방, 욕실, 침실, 거실, 현관, 발코니 등
	주거동	측벽, 기단부, 저층부, 상층부, 코아, 주동입구, 필로티, 지붕, 주동출입구, 통로, EV홀, 계단실, 우편함, 옥탑, 창호, 난간과 발코니 등
	주차장	출입구, 램프, 계단실, 주거동연결부, 데크벽체, 환기구 등
	옥외시설물	문주, 조형가벽, 앉음벽, 플랜터, 파고라, 벤치, 자전거보관소, 트렐리스, 휀스, 볼라드, 지하저수조, 쓰레기보관소, 담장 및 난간, 옹벽, 노출토목구조물, 기계․전기 관련 노출시설물, 단지내 포장, 트렌치 휴게시설, 관리시설, 환경시설물 등
	Sign System	단지내 사인물, 공사마크 및 동호 표시, 픽토그램, 서체 등

(나) 설계단계별 적용내용

설계 단계	토탈디자인 적용내용
계획 설계	◦ 전체 프로젝트의 디자인 방향 설정 및 기본구상 ∙ 사업지구의 환경분석, 단지분석, 사업여건 분석 ∙ 관련법령 분석 ∙ 지구여건에 맞는 디자인 마케팅 전략 제시(내․외부) ∙ 중점 디자인 대상 요소 추출 ∙ 디자인 전개 과정 설정
중간 및 실시 설계	◦ 기본구상에 의거해서 디자인 대상 요소의 형태, 기능, 재료, 색채 등의 대강을 명시 ∙ 단지 차별화를 위한 디자인 모티브 및 컨셉 설정 ∙ 사용색채 추출, 조닝계획 ∙ 단위세대 평형별 디자인 컨셉 설정 ∙ 디자인 특화 요소 개발 (내․외부) ∙ 디자인 대상 요소별 디자인 ∙ 주요 마감자재 제시

설계 단계	토탈디자인 적용내용
설계 용역 준공	◦ 기본설계 구체화, 시공도서 작성, 설계내용 관련 시방, 견적자료 작성 ∙ 디자인 대상 요소별 상세도서(시공도서) 작성 - 공용부분: 입면, 측면, 부위별 상세, 색 견본 등 - 디자인을 구현할 수 있는 시공관련 도서 일체 ∙ 수량산출서, 일위대가표, 단가비교표 등 신규 디자인 관련 견적자료 ∙ 설계내용 관련 시방서 ◦ 설계내용관련 현장 협의 및 지원 ∙ 재료,형태,칼라 등의 색채 업무 - 색채보정, 설계내용 협의 등 색채계획도서 작성 - 색채심의 ◦ 최종 토탈디자인 완료보고서 작성

※ 토탈디자인 적용범위에 명기된 항목은 모두 “토탈디자인 기본계획보고서”로 도면화해야 함

3) 경관 가이드라인

가) 기본원칙

① 자연스러운 보행흐름 및 활동의 유도

서울시 경관권역과의 조화

③ 다양한 주거유형의 유도와 경관축 형성

나) 기본방향

① 서울시의 경관권역별 도시맥락의 연속성과 연계하고 자연경관을 보존한다.

② 건축물의 유형, 높이 및 입면의 다양성을 도모하여 변화있는 경관을 조성

③ 자연스러운 보행흐름을 유도할 수 있는 휴먼스케일의 가로경관을 계획한다.

④ 단지 내외부에 가로경관과 연속된 오픈 스페이스를 조성한다.

4) 건축물외관 가이드라인

가) 기본원칙

① 근거없는 장식요소의 배제

② 다양한 외관요소의 디자인 통합

③ 리모델링이 용이한 디자인 유도

나) 기본방향

① 구조체와 무관한 과장된 구조물 부착 및 색채 패턴계획 위주의 장식적이고 조악한 디자인은 지양하고 보행자에게 심리적 위압감을 주지 않는 범위내에서 디자인을 차별화한다.

② 주동은 박스형태의 획일적인 건축물에서 벗어나 입면 및 측벽, 평면 및 단면의 입체적 변화를 통한 다양한 도시경관을 연출하도록 한다.

③ 건축 디자인을 본질적으로 개선하고 리모델링이 용이한 주거유형을 정착시키기 위해 주동 블록플랜 계획부터, 구조, 시공분야의 발전된 구축기술을 적극적으로 도입한다.

④ 발코니 형태를 디자인 요소로 인식하여 전체 입면을 디자인한다.

⑤ 구조나 용도분류상 발생하는 전이층에는 피난과 주민 휴식을 위한 녹화시설을 계획하도록 한다.

⑥ 자원의 재활용 및 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대할 수 있도록 환경 친화적인 자재를 사용하고 지열․태양에너지․신재생에너지 등을 적극 활용하도록 한다.

⑦ 저층부는 마감재료를 차별화하여 안정감을 부여하고, 보행흐름을 유도하기 위한 개방감 있는 통과동선을 계획하며 입주민 커뮤니티를 활성화 할 수 있는 시설을 설치한다.

⑧ 돌출입면 계획 시 프라이버시, 인접 세대 근접 등을 고려하여, 세대가 맞닿은(세대간벽 기준 양옆) 곳은 돌출입면을 지양한다.

5) 색채 가이드라인

가) 기본원칙

① 명확한 색채기준의 제시

② 공간별 색채 이미지의 통합

③ 디자인 및 마감재의 발전양상에 대응

나) 기본방향

① 시지각체계에 따른 균형감 있는 색채적용으로 입주자들로 하여금 질서있고 쾌적한 색환경을 제시한다.

② 건축계획과 연계된 색채계획을 실현하여 건물의 다양한 형태와 색채가 하나의 통일된 이미지를 갖도록 하여야 한다.

③ 사람과 공간, 그 사이를 연결해주는 매개체로써의 친환경적인 소재를 적용하여 색채가 가지는 효과를 극대화시킨다.

6) 옥외공간 가이드라인

가) 기본원칙

① 주변과 연계되는 공동체공간 조성

② 풍부한 자연느낌의 환경조성

③ 보행자중심의 공간 조성

나) 기본방향

① 주거단지 외부공간의 전체 구성은 시각적 연속성과 공간적 리듬감이 부여될 수 있도록 계획하여 심리적 안전성을 부여하기 위한 공간의 영역성을 확보하여야 하며 이를 위하여 외부공간을 단계적으로 구성한다.

② 단지내 녹지는 우수저류 침투형 녹지로 조성하는 방안을 고려한다.

③ 주민들의 공간 활용성을 높이도록 외부 커뮤니티 공간과 공동체공간이 연계할 수 있는 공간계획을 고려

7) 야간경관 가이드라인

가) 기본원칙

① 기능적, 질적 조명구현

② 서울시 야간경관과의 조화

③ 에너지 효율 및 재생에너지 활용 고려

나) 기본방향

① 고휘도의 라인조명 사용 및 직접광원의 노출을 지양한다.

조명의 색채수를 조절해 절제되고 고급스러운 이미지의 야간경관을 창출한다.

③ 주거건물의 용도와 특성에 알맞고 주변환경과 조화를 이룰 수 있는 경관연출을 고려한다.

④ 주거민의 쾌적한 주거환경 창출 및 광침해 방지에 중점을 둔다.

⑤ 단지 전반의 조명보다 경관요소를 부분적으로 조명하는 방식을 권장한다.

⑥ 안전한 야간활동 및 보행환경을 조성할 수 있는 적정한 조도로 계획한다.

⑦ 조명기구는 친환경적이고 에너지 효율이 높은 기구를 사용한다.

8) 내부공간 가이드라인

가) 기본원칙

① 기능에 충실한 디자인 구현

② 내․외부 공간 통합디자인 고려

③ 적극적인 외부환경의 유입 고려

나) 기본방향

① 주거동 공용홀에 입주민이 실질적으로 활용할 수 있는 주거동 단위의 소 커뮤니티를 설치한다.

② 공용홀 및 필로티는 2개층 이상을 개방하여 채광을 극대화하고, 외부환경을 적극적으로 유입할 수 있도록 유도한다.

③ 내부마감은 자극적인 색상과 조악한 패턴을 지양하고 저채도, 중명도의 차분한 색상을 공통되게 적용한다.

④ 자극이 강한 광택성 재질의 시설물 설치를 지양하고, 차분하고 내구성이 강한 재질을 공통되게 적용한다.

⑤ 수직동선을 고려하여 신체적 약자를 배려하는 장애없는 공간을 구현한다.

⑥ 주차장을 비롯한 내부 SIGN-SYSTEM은 식별성을 높여 명확한 정보를 제시한다.

⑦ 내부설비시설은 벽체일체형으로 계획하고, 벽체마감과 동일한 색상을 사용함을 원칙으로 한다.

9) 세대 가이드라인

① 인테리어 설계와 관련 우리공사에서 지적하는 문제점에 대하여 수정․보완 하여야 한다.

10) 기타 관련세부항목

기타 세부기준은 “서울특별시 서울주택도시공사 공공주택 디자인 혁신 가이드라인”의 각 분야별 가이드라인과 “디자인 서울 가이드라인”등 상위법규정, 지침 등을 참조하여 적용한다.

5. 건축구조설계

1) 우리공사의 [건축구조지침]에 따르며, 내진설계범주 및 건축물 높이 등을 고려하여 성능설계 해석방법을 적용할 수 있다.

2) 공동주택 골조물량 요약기준(별도)에 의한 요약서를 작성한다.

6. 지반조사

1)“계약상대자”는 본 과업을 수행함에 있어 계획지역의 지질도, 지형도 등과 기 시행된 기존 조사자료 들을 수집하여 지형 및 지질특성을 파악하여 적정한 조사계획을 수집하고 본 조사의 성과분석에 참고한다.

2)“계약상대자”는 과업지시서에 의거 조사하여 과업지침에 명시되지 않은 사항은 서울특별시 지반조사 표준 과업내용서, 한국산업규격 및 관련규정에 따라 시행하여야 한다.

3)“계약상대자”는 지침의 해석 조사자료의 해석 등에 있어서 의견의 차이가 발생할 경우 감독원의 해석 결과에 따라야 한다.

4)“계약상대자”는 시추 및 원위치 시험, 시험관경 등 업무전반에 걸쳐 작업현황을 파악할 수 있도록 1개소당 1매 이상 사진 촬영하여 기록, 사진첩을 작성 제출하여야 한다.

5)“계약상대자”는 본 용역에 수반되는 작업준비, 시행방법 및 운반해체 등 제반 작업사항에 대하여 감독원의 사전승인을 득해야 하며, 노동부고시 굴착공사 표준안전작업지침 제3조를 준수하여 안전한 지질조사를 실시한다.

6) 본 용역과업 수행시 발생한 재해 및 피해에 대한 보상책임은 “계약상대자”가 진다.

7) 본 조사 설계서는 보오링(시추)의 지층별 심도, 원위치 시험회수, 실내시험회수 등은 추정 설계한 것이므로 조사 및 시행결과에 따라서 정산한다.

8) 지반조사는 한국엔지니어링진흥협회에 등록된 토질 및 기초기술사가 직접 수행하여야 하며 지반조사보고서에 기술사 날인을 하여야 한다.

9) 지하안전관리에 관한 특별법, 서울시 굴토심의 조례 등에 의거 지하안전영향평가 및 서울시 굴토전문위원회에 따라 추가 지반조사 시행이 불가피할 경우 감독원의 지시에 따라 추가 지반조사를 성실히 이행해야 한다.

10) 기타 사항은 별첨 지반조사 시방서를 참조한다.

7. 토목설계

1) 적용사항

- 본 과업지시서는 공동주택 설계용역에 필요한 사항 중 토목설계분야에 대하여 적용한다.

2) 과업의 범위 : 계획설계, 중간 및 실시설계

3) 과업의 지침

가) 계획설계, 중간 및 실시설계

① 일반지침

- 단지조성은 가급적 자체 토공균형이 이루어지도록 계획하여야 한다.

- 설계에 임하기 전에 사용될 공법에 대하여는 감독원과 충분히 검토한 후 결정하여야 한다.

- 상위계획(지구단위계획, 영향평가, 기본계획)과 각종 인․허가 기관의 심의내용 및 협의조건을 면밀히 검토하여 설계시 반영하여야 한다.

- 우리공사 신기술 등록된 공법을 적용하되, 현장 적합성과 경제성, 안전성 등을 고려하여 결정하여야 한다.

② 세부지침

[단지조성 및 정지]

- 단지조성에 따른 토량이동 및 정지계획은 측량성과도(수준측량 등)에 의거 주변도로와의 연계와 배수계획등을 감안 합리적으로 수립한다.

- 단지횡단면은 20m 간격으로 작성하며, 지반의 기복 및 구조물 설치에 있어 필요한 경우 중간점의 단면을 둔다.

- 비탈면은 토지이용도, 안전성 및 경제성을 감안하여 설계한다.

- 토취장이나 사토장은 가장 경제적이고 기술적으로 타당한 지역을 선정하고 최종 확정은 감독원의 확인을 받아 결정한다.

- 지장물 및 지하매설물(매립폐기물 포함)을 조사하여, 공사비 산정시 지장물 철거 및 폐기물 처리비를 반영하여야 한다. (현황조사 후 지상․지하지장물로 구분하여 현황 및 지장물도를 작성하고, 지장물 종류 및 규격별 수량산출서, 이설(철거)계획도 등을 성과품에 포함한다.)

- 단지내에서 발생하는 암석은 지반조사시 일축압축강도에 의거 유용계획을 수립하여 설계하며 절취 및 발파작업이 필요할 경우 경제성, 안전성, 작업 효율성, 주변여건(민원) 등을 종합 검토하여 공법을 선정토록 하여야 하고, 현장에서 발생하는 파쇄암은 현장내 유용 또는 매각 등 재활용 방안을 강구하여 반영하도록 한다.

- 도로와 단지가 접하는 부위는 가급적 단지가 약간 높게 계획하며, 이 때 발생할 수 있는 문제점을 보고서에 기술한다.

- 인근주민의 통행에 사용되고 있는 단지경계의 기존 도로는 존치, 보완하여 계획함으로서 민원을 사전에 방지토록 조치하여야 한다.

- 성토 비탈면 구배는 1 : 2 이상(절토 사면 구배는 1:1.5)의 완만한 사면으로 계획하는 것을 원칙으로 하며, 성토재의 특성을 고려하여 사면안정성검토를 시행한 후 최종적으로 비탈면구배를 산정하여야 한다.

- 설계에 따른 굴착심의를 득할 경우, 자료작성 및 유관기관과의 협의를 하여야 한다.

- 터파기 토적 계산시에는 원지반 GL의 최저단면을 구획하는 FH1을 설정하고 FH1이하는 점고법, FH1상부는 양단면 평균법 또는 점고법 중 지형여건을 감안하여 오차를 최소화할 수 있는 방법으로 토량을 산출하여야 한다.

- 지하구조물 터파기 여유폭 기준은 공동주택의 벽체로 하고, 터파기 여유폭은 흙막이 점유공간 및 타공사 사례와 실질적인 작업공간 소요폭을 감안하여 산정하여야 한다.

[배수공사]

- 도로상에 부설된 공공하수관이 단지내 배수처리에 적합한지 여부를 사전 조사하여 배수처리에 지장이 없도록 설계하여야 한다.

- 배수계획은 우․오수분류식으로 계획한다.

- 우수․오수관로의 교차부분을 감안 오수관로는 우수관로보다 가급적 깊게하고 동일 경로로 계획하며, 간선배수시설까지 분류식으로 연결하여야 한다. 단, 인접도로 계획에 따라 변경 될 수 있다.

- 관거는 직선으로 부설하고, 굴곡부는 예각 및 직각으로의 접합을 되도록 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

- 흄관의 관경이 D=1,200mm 이상 요구될 때에는 현장여건에 따라 암거를 설치한다.

- 우수관경의 최소치는 D=300mm 이상 흄관 또는 동등이상의 관으로 한다.

- 오수관경의 최소치는 D=300mm 이상 흄관 또는 동등이상의 관으로 한다.

- 우수 확률 강우강도식은 2030하수도정비기본계획(변경)에서 적용한 공식을 사용하여, 단지내 간선 30년, 지선 10년으로 강우강도식을 적용한다.

- 우수여유량은 침사 등에 의한 유수저해 작용을 감안하여 25%의 여유량을 가산한다.

- 두개의 관이 합류하는 경우 중심교각은 60도 이하로 한다.

- 관거내의 침전과 세굴을 방지하기 위하여 관로구배는 관내 유속을 1.0-1.8m/sec에서 유지 할 수 있는 적정구배를 유지함을 원칙으로 하고, 상기 기준에 미달되거나 초과시 감독원과 협의처리 하되 우수는 0.8-3.0m/SEC 오수는 0.6-3.0m/sec 범위를 초과 하지 않도록 한다.

- 우오수관의 매설심도 및 이격거리는 하수도 시설 기준을 준수한다.

- 맨홀 뚜껑은 차도에는 규격품으로 주철뚜껑, 보도 및 녹지에는 보도포장재와 조화되는 재질의 뚜껑으로 하고 오수맨홀의 경우에는 밀폐된 뚜껑을 사용한다.

- 맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 경사변화점, 수평방향 변화점 및 단면의 변화점에 반드시 설치하여야 하며, 직선구간에서의 간격은 하수도시설기준에 따른다.

- 기타 CCTV검사 및 수밀검사, 빗물받이, 측구, 연결하수관 등의 세부구조는 서울시 제정 "하수도 시설기준"에 의한다.

- 빗물받이는 차도측 구간에 20-25m 마다 서로 엇갈리게 설치하여야 한다.

- 단지내 보도, 보차도에 설치되는 우수처리시설은 되도록 도로디자인을 고려하여 설치한다.

- 빗물받이, 우수, 오수맨홀에서 연결되는 연결관은 충분한 단면적 및 적정구배를 확보하여 침전으로 인한 막힘이 없게 설계하여야 한다.

- 통행로에 설치되는 빗물받이의 뚜껑은 되도록 미관이 수려한 자재를 사용한다.

- 홈통받이 및 빗물받이는 원형 또는 각형으로 설치하고, 저부에는 깊이 15cm 이상의 이토류를 설치하도록 한다.

- 오수받이는 가정오수만을 수용토록 하고 우수가 유입되지 못하도록 밀폐된 뚜껑을 사용해야 하며, 저부에는 하수의 흐름이 원활하게 되도록 INVERT를 설치한다.

- 오수받이는 악취방지를 위해 되도록 소형맨홀 등 완전 밀폐가능한 시설을 설치한다.

- 터파기 여유폭은 중소형 구조물(맨홀, 집수정, 관, 측구 등)은 0.3m, 대형 연속 구조물(암거 등)은 0.5m로 한다.

- 단지내 쓰레기 집하시설의 배출수는 오수관로에 연결한다.

- 우오수 관로의 안정성 확보를 위하여 관보호공을 설치토록 반영한다

[포장공사(단지내 보도, 주차장)]

- 주민의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하고 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하며 보행자의 안전을 고려하여 보도, 가로시설물 등을 합리적으로 배치하여야 한다.

- 설계는 "주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙"에 의거 계획하고 설계시공은 국토해양부제정 "도로포장 설계시공지침" 및 서울시 도로지침상의 규격을 충족시켜야 한다.

- 단지내 도로포장 두께는 기능에 따른 적정하중 등을 감안하여 AASHTO 포장설계법, 한국형 포장설계법, TA설계법등에 의하여 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 최소 두께로 설치하여야 한다.

- 도로하부에 지하주차장 등 지하구조물이 있는 경우, 되메우기 부분은 균열, 침하등이 발생하기 쉬우므로 이를 방지할 수 있는 적절한 시설을 설계에 반영하여야 한다.

- 노약자나 지체부자유자를 위하여 단지내 보도 및 계단 등에는 도시계획 시설기준에 관한 규칙 제7조의 장애인 등을 위한 편익시설을 설치해야 한다.

- 보도에는 상수도 및 체신 등 각종 맨홀의 시설을 피하되 계획상 부득이한 경우는 노면과 수평을 맞추어야 한다.

- 주차장시설은 주차장법 및 서울시 주차장 시설관리요령 기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

- 도로포장시 골재구입수량은 다음과 같이 산정한다.

․ 입도조정층, 보조기층 : 포설수량 × 1/0.88 × 할증

․ 동상방지층 : 포설수량 × 1/0.85 × 할증

- 아스팔트포장단면의 적용기준은 표층 5㎝, 역청안정기층 5㎝, 혼합기층 15㎝, 보조기층 25㎝, 동상방지층 15㎝ (계 65㎝) 로 하며, 동결심도 및 설계CBR 등 현황여건이 상이한 경우 조정하여 적용한다.

- 보차도 경계석은‘도로 연석(보차도경계석) 품질향상 방안(서울시 방침)’을 검토하여 설계(안)을 제시하고 감독원과 협의 후 반영여부를 결정하여야 한다.

- 차도에 블록포장을 할 경우‘차도용 블록포장 설계, 시공, 유지관리 지침(안)(한국블록협회)’을 참고하여 설계(안)을 제시하고 감독원과 협의 후 반영여부를 결정하여야 한다.

[가설 흙막이공사]

- 서울특별시 건축위원회 굴토심의 대상여부를 확인하여, 심의 대상인 경우 발주전 심의를 완료하여야 한다.

- 건축구조물 터파기 굴착공사를 위한  가설 흙막이 설계는 지반특성을 명확히 파악할 수 있는 과학기술처에 신고된 토질 및 기초분야의 엔지니어링 활동주체 또는 기술사법에 의한 해당업체의 당해분야 소속기술사가 작성하여야 한다.

- 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사보고서에 의하여 작성하되 지하수 유, 무 굴착에 따른 민원, 주변구조물 피해, 경제성 등을 고려하여 2개 이상의 공법을 비교․검토 후, 적합한 공법을  선정하여 설계하여야 한다.

- 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사결과를 바탕으로 하되 지질조사가 부족한 경우 관련 전문서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며, 적용 근거를 첨부하여야 한다.

- 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항(흙막이벽 지보공의 변형량 측정토압 및 지하수위 측정 등)에 대하여는 계측기의 종류 및 설치계획서를 흙막이 설계서에 수록하여야하며, 계측 주기, 위험사항 인지 기준 등을 포함하여야 한다.

- 관련법령에 따른 인허가 또는 협의가 필요할 시 발주자와 협의하여 수급자의 책임하에 제반절차를 이행하여야 한다.

- 설계용역 준공 후 지질변화 등 설계조건 변화로 발주자의 재검토 요구가 있을 시 즉시 성실히 응해야 한다.

- 설계도면, 구조계산서 등 설계도서와 관련, 국가기술자격법에 의한 토목분야 기술자격취득자로 하여금 서명, 날인토록 하여 아파트 시설물의 안전성을 확보하여야 한다.

- 흙막이 가시설 엄지말뚝 단부 및 개착사면 단부에 안전휀스 등 안전시설을 반영하여야 한다.

- 크레인, 항타기 등 건설장비의 전도방지를 위한 지반의 다지도, 편평도, 지내력 등 건설장비 안전대책을 설계서에 수록하여야한다.

- 특히, 최근 들어 흙막이 배면에서 지반침하, 지반함몰 등의 사고가 공사 중에 빈번하게 일어나고 있으며, 이에 대한 공사 중 육안 관찰 계획 및 이상 거동 시 대책 방안 등을 보고서에 포함하여야 한다.

[기타]

- 주변지하철이 연접되어 있는 경우 철도보호지구내 행위에 대한 관련기관 협의 및 검토의견을 반영하여 설계도서를 작성하고 지하철 안전성 검토 보고서를 제츨한다.

- 「서울특별시 건축 조례」 제7조제1항제1호사목의 규정에 따라 굴토심의 대상일 경우 심의도서를 작성하여 서울특별시 건축위원회(굴토분야) 심의를 이행하여야 함

- 「지하안전관리에 관한 특별법 제14조,제20조, 제23조」에 의거 굴토공사가 대상범위에 해당될 경우 관련기관과 협의하여 지하안전영향평가 등을 실시하여야 한다.

- 자재할증율은 표준품셈 기준을 적용하며, 기재되어 있지 않은 자재의 할증율은 다음과 같이 적용한다.

․ 시멘트 : 정치식 2%, 기타 3%

․ 아스콘 : 정치식 2%, 기타 3%

․ 투수콘 : 2%

․ 점토벽돌 : 3%

․ 기타하수관 : 3%

․ 강관말뚝 : 5%

․ 경계석 : 3%

8. 기계설비설계

1) 기본방침

가) 설계업무 범위

본 과업지시서는 난방, 위생, 소화, 가스, 자동제어, 환기 및 기타 기계설비공사의 계획설계, 중간설계 및 실시설계로서 다음 각 호와 같다.

․ 설계설명서, 시방서, 각종장비 및 부하계산서

․ 내역서 및 일위대가표, 수량산출서, 단가조사서, 기본설계 및 실시설계 도면(상세도 포함)

․ 신재생에너지 설계보고서 (종류별 검토서, 적용대상, 적용위치, 용량, 공사비, 효과 등의 내용 포함)

․ 기타 공사발주에 필요한 설계도서 일체

나) 설계업무는 우리공사 기계설비 설계기준, 기계설비공사 견적기준, 일위대가 적용기준 및 기계설비 전문시방서를 기준으로 설계하여야 하며, 상기 기준에 없는 사항은 서울시 (기계설비)전문시방서, 건축기계설비 설계기준(국토해양부) 관계법규, 서울시조례, KS규격, 공공기관의 기준 및 각종 관련서적에 따라 설계하여야 한다.

다) 설계서(도면,내역서등)에 특정제품명, 시스템을 명기하여서는 아니된다.

2) 사전 설계방안 확정

가) 건축계획시 설비계획에 대하여 책임 건축사와 충분히 협의하여야 한다.

나) 주요 시스템 계획시는 경제성, 장단점 비교 및 기타사항을 고려한 설계방안을 연구, 검토하고 그 결과에 따라 기본설계에 임하여야 하며, 모든 비교분석은 공정 타당성이 있어야 하며 주관적이어서는 아니 된다.

다) 에너지 절감을 위한 계획

․ 건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부 고시) 준수

․ 「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」준수

․ 서울시「친환경 건축기준」 준수

․ 세대 난방부하는 세대별 단위난방부하산정 기준에 따른다.

․ AD, PD의 적절한 배치 및 면적의 확보와 열손실 방지

․ 기계실의 균형배치로 열분배 및 평형 유지

․ 펌프실과 저수조는 가능한 지하1층에 위치하여 동력 손실 억제

․ 건축물에너지효율등급인증 규정(국토해양부 고시) 준수

․ 건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증 기준(국토교통부 고시) 준수

․ 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」준수

라) 시스템, 신공법 및 신자재, 감독 지시사항 등은 비교검토서를 작성하여 설계에 적용한다.

마) 신재생에너지 설비(필요시 계획)

① 관련 법규 및 기준

- 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법

- 신․재생에너지설비의 지원․설치․관리에 관한 기준

- 건축물의 에너지절약설계기준의“에너지 성능지표 검토서”신재생에너지부분 용량비율 적용

- 서울특별시 친환경 건축 기준

② 태양광 설비의 계획

- 난방․급탕공급유형은 계통 연계형으로 계획한다.

- 원격감시 및 실시간 모니터링이 가능토록 구성한다.

- 태양광 패널은 지붕층 등을 이용하여 설치하며 효율성을 고려하여 배치 계획시부터 동배치(방향) 및 지붕 형태 등을 고려하여야 한다.

- 수요대상은 단위세대와 공용부분에 적용하되, 경우에 따라 공동체공간 등의 공용부위에도 적용 할 수 있다.

③ 지열설비의 계획

- 난방․급탕공급유형은 계통 연계형으로 하고 지중열교환기(수직밀폐형), 축열부, 이용부(감시반) 등으로 구성하며, 지열공간 이격거리를 충분히 확보하여 계획한다.

- 감시반은 감시실에 설치하여 원격감시 및 실시간 모니터링이 가능토록 구성한다.

- 유지관리를 원할히 하기위해 지열공의 위치는 구조물 구간이 아닌 조경구간 등으로 고려하여야 한다.

- 수요대상은 단위세대와 공용부분에 적용하되, 경우에 따라 부대복리시설 등의 공용부위에도 적용 할 수 있다.

④ 연료전지설비의 계획

- 연료전지는 설치공간, 경제성, 화재․전기로부터의 안전성 등을 고려하여 연료전지 적용여부 및 적용시스템의 종류를 선정하여야 한다.

- 연료전지는 통풍이 잘되고 화재로부터 안전한 장소에 설치하여야 한다.

바) 기타사항

․ 무동력휀은 건축물과 간섭현상이 없어야 하며 통풍에 지장이 없어야 한다.

․ 기계실은 단지 중앙에 위치하며 소음․진동이 세대에 전달되지 않는 구조로 해야 한다.

․ 급수방식은 가압급수시스템 또는 직결급수시스템을 적용하되, 원가절감 및 유지관리비의 최소화를 기대할 수 있는 방식이어야 하며, 세대별 급수 기구 사용이 원활하도록 계획하여야 한다.(가압직결급수 가능여부 기준에 만족할 경우에는 서울시「직결급수 가이드라인」에 따라 가압직결급수 시행)

․ 지하저수조 및 펌프실은 침수방지를 위해 구조벽으로 구획하고 출입구를 각각 설치하여 지하저수조 출입구가 펌프실을 경유하여 출입되지 않도록 하여야 한다.

․ 리모델링(remodeling)을 고려한 장수명 공동주택 설비계획이 되도록 한다.

․ 화장실 벽이 2면 이상 외벽에 면할 때에는 동파방지 및 열손실방지 방안이 마련되어야 한다.

․ 화장실 폭은 위생기구 사용에 지장이 없도록 건축 마감후 욕조 설치시 최소 2,200mm 이상, 욕조 미설치시 최소 1,400mm 이상 확보하여야 한다.

․ 제연설비 설치대상 건축물인 경우 제연구역의 가압이 원할한 평면구조이어야 하며 설치대상 여부 판단이 명확한 평면구조로 계획한다.

․ 설계자문 및 기타 심의 등의 설계설명은 파워포인트 또는 이에 준하는 프로그램을 사용하여 보고하여야 한다.

․ 건축물 에너지효율등급 인증 기준(산업통상자원부 고시)에 따라 3등급 이상으로 설계하여야 하며, 2등급을 권장한다.

․ 층고는 건축마감, 소화설비 및 덕트연결형 급배기관의 적정시공, 장수명 공동주택을 위한 공간확보를 고려하여 설계가 되어야 한다.

․ 기계실 높이는 지역난방, 개별난방의 경우 보밑으로 Net 4.5m 이상, 중앙난방의 경우 중앙기계실 보 밑으로 Net 5.5m 이상(중간기계실 보밑으로 Net 4.5m 이상) 확보하여야 한다.

․ 기계실마다 유지보수용 사다리를 계획하여야 한다.

․ 각종 계량기는 사용시설 및 용도에 따라 원격검침 방식으로 구성하며, 각 사용자별 사용요금이 부과되도록 구분하여 계획한다.

․ 설계 계획시 설계경기(현상공모)과업지침서 및 현장설명서를 준수한다.

3) 세부 설계지침

[공동주택 기계설비]

가) 난방설비

․ 주위환경을 고려하여 적정한 난방방식을 선정하여 열에너지를 효율적으로 운영할 수 있어야 하며, 쾌적한 환경 유지와 원가절감이 가능하고 유지관리가 용이하며 관리비를 최소화 할 수 있도록 기계실 위치 및 배관망을 구성하여야 한다.

․ 가장 경제적이며 효율적인 방법을 채택하고, 단위세대 난방 불균형 방지를 위한 적정 시스템 검토 적용

․ 개별보일러 별도설치 시 환기시설(급․배기구)과 간섭되지 않도록 배치한다.

나) 에너지의 합리적 이용

․ 건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부 고시), 「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」, 「서울시 친환경 건축기준」, 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」, 「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준」등을 준수하여 설계하여야 한다.

다) 열 부하계산 방식

․ 열 부하계산은 세대별, 동별 및 부대시설별로 구분하고 장비 및 관경 선정의 기준으로 한다.

라) 옥외배관방식

․ 공급자로부터 공급받는 간선시설(상수도, 도시가스)에 대하여는 관련 공급자와 충분한 사전협의를 통하여 인입지점 및 인입관경을 결정하여야 하며, 타 공종의 인입지점(전기, 통신, 기타) 과 상호관련사항을 확인하여야 한다.

․ 지하구조 공간을 적극 활용할 수 있는 방안으로 설계 하여야 한다.

․ 타 공종과 관련된 부분에 대해서는 반드시 충분한 사전협의를 하고, 구조적인 보강 등 보완 대책을 강구하여야 한다.

라) 옥내배관방식

․ 급수, 급탕, 난방의 공급방식 및 소화설비, 가스설비, 자동제어설비 등은 가장 경제적이고 효율적인 방식으로 채택한다.

마) 위생설비

․ 급수방식은 가압급수시스템을 적용하되, 원가절감 및 유지관리비의 최소화를 기대할 수 있는 방식이어야 한다.(가압직결급수 가능여부 기준에 만족할 경우에는 서울시「직결급수 적용기준 가이드라인」에 따라 가압직결급수 시행)

․ 해당지역의 시수 공급압력을 관할 수도사업소에 서면질의 및 회신 후 설계하여야 한다.

․ 오․배수설비는 세대에서 발생되는 오․배수가 원활(자연유하)하게 배출될 수 있도록 설계하여야 한다.

․ 오․배수 입상관은 별도로 분리설치하며, 단지내 오․배수관로에 연결한다

․ 오․배수관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 최대한 방지토록 하며, 세대 오․배수 배관은 방음 성능이 우수한 배관재(방음보온은 하지 않음)를 적용한다.

․ 오․배수관은 통기 및 배수가 원활하도록 하고, 비누거품 등 역류현상이 발생치 않도록 고, 저층으로 구분하여 분리 배관한다.

․ 지하 횡주관의 원활한 배수를 위해 통기관의 연결위치를 검토한다.

․ 기타 용도별로 오․배수설비는 별도로 계획하여야 한다.

․ 옥외 재활용쓰레기분리수거장에는 청소 및 위생이 가능한 수전을 계획하여야 한다.

․ 배수펌프는 유지관리를 위해 배관 연결부를 고압호스+클램프조인트 방식으로, 집수정 상부에 유지관리용 고리를 설치하여야 하며, 인양용 체인은 스테인레스 재질로 계획하여야 한다.

바) 소화설비

․ 관련 법규정에 적합하게 설치하고, 관할 소방서와 긴밀한 업무협의로 기능의 중복을 피하여 경제적이고 효율적인 소방설비 계획을 하여야 한다.

․ 소방시설 적용계획서를 제출하여야 한다.

․ 스프링클러 설치대상일 경우 지하피트층에 스프링클러설비를 계획하여야 한다.

사) 가스설비

․ 관련 법규정에 적합한 시설을 계획하여야 한다.

․ 도시가스의 공급가능 여부 및 가스관 인입지점을 해당지역 도시가스 공급회사에 서면질의 및 회신 후 설계하여야 한다.

아) 환기 설비

․ 기계실, 발전기실, 전기실, 펌프실 및 지하주차장 등은 각 시설에 적합한 환기시설을 하여야 한다.

․ 환기시설의 풍도가 방화구획을 관통하는 경우에는 건축법 등 제반법규에 의거 방화댐퍼를 설치하여야 한다.

․ 자연환기로 계획할 경우에는 자연환기가 가능하다는 계산근거를 부하계산서에 첨부하여야 한다.

․ 세대내 환기설비는 법규정에 의거 충분히 환기될 수 있도록 계획하여야 한다.

․ 환기덕트가 전기실 수배전반 큐비클 상부로 설치되지 않도록 계획한다.

․ 실내에 재활용쓰레기분리수거장 설치 시, 환기시설을 계획하여야 한다.

자) 자동제어 설비

․ 에너지의 이용이 가장 효율적이며 경제적인 제어기능이 충분히 될 수 있도록 고려하여야 하며, 건물의 규모 및 관리상의 문제점을 감안하여 계획하여야 한다.

․ 자동제어 방식은 컴퓨터 관제방식인 DDC 방식을 적용한다.

차) 냉매배관 설비

․ 전세대의 거실 및 주침실에는 냉매배관 설비를 하여야 하며, 세부기준은 발주기관의 지침을 따른다.

카) 기타

․ 동 지구의 설계를 위한 신기술 또는 신공법에 대하여는 충분한 기술검토서를 첨부하여 감독과 협의 후 적용한다.

․ 건축사는 계약이행에 있어 하도급거래 공정화에 관한 법률 및 관련법령의 제규정을 준수하여야 하며, 설계용역위탁에 대한 하도급 계약시에는 동법 제3조의2 규정에 정한 표준하도급 계약서 사용을 권장한다.

․ 각종 배관에 대한 파이프덕트 점검구는 아래와 같이 적용한다.

구 분	위 치	크 기	설치높이	설치층	비 고
세대내 PD	욕실	300*300	천정 마감면에서-450	전 층	오배수전용
	현관	-	소화전함 겸용	전 층	급수급탕전용
	세탁실	∅50	FL + 200	전 층	세탁배수관
	발코니	∅50	FL + 200	전 층	중앙난방용 지역난방용
공용부 PD	승강장홀	500*500	현장여건	전 층	위생,난방,소화용
		500*1000	“	알람밸브 설치층	알람밸브 점검구
	복도	500*500	현장여건	전 층	위생,난방,소화용
		500*1000	“	알람밸브 설치층	알람밸브 점검구

※ 관련 공종과 협의하여 계획하여야 한다.

[공동체공간 기계설비]

가) 설계기본방향

․ 시설 용도에 따른 특성을 감안하여 설계하여야 한다.

․ 시설에 대한 사용요금을 용도별로 정산 할 수 있도록 설비계획을 한다.

나) 시설기준

용 도 별	기 계 설 비	비 고
공동체공간	난방설비(바닥난방), 환기설비, 냉방설비	요금 정산용 급수, 급탕, 난방, 가스 계량기 설치 (원격검침용)
탕 비 실	급수, 급탕, 배수, 취사용 가스설비, 환기설비
화 장 실	난방설비, 급수.급탕설비, 오.배수설비, 환기설비, 세면기, 양변기, 거울, 수건걸이, 비누갑, 휴지걸이 청소용 수채

4) 도면작성

가) 일반사항

․ 본 항목 외의 사항은 본 과업내용서의 설계도서 작성지침, 용역성과품의 제출규정을 적용한다.

․ 도면작성에 따른 축척 및 작성내용은 별표1을 참조한다.

나) 도면작성 요령

․ 옥내설비공사

작 업 명	세 부 작 업 요 령
평면도 작성	․오.배수관은 복선으로 설계하되 배관의 흐름방향, 지지 금구류의 위치 및 종류, 배관과의 간격배열을 선명히 할 것
단면도 작성	․옥상, 지하, 입상배관의 단면 및 기타 필요한 부분
겨냥도 작성	․위생 및 가스단위 평면도에 대하여 실측치에 근사한 축척비율로 작성
계통도 작성	․기기의 배치 및 배열에 있어 명확하고 이해하기 쉽도록 작성
각종 세부상세도 작성	․시공, 감리하는 데 부족함이 없도록 작성

․ 옥외기계설비공사

작 업 명	세 부 작 업 요 령
평면도 작성	기계실 교차구의 1차측 배관은 굵은선으로 설계하되 배관 부속제의 실측 규격을 적용토록 하고 배관의 흐름방향, 지지금구류의 위치 및 종류, 배관의 간격 및 배열을 선명히 하고 기타는 실선으로 설계를 한다
단면도 작성	․기계실 정방향의 단면 1개소, 축방향의 단면 1개소 이상, 주요기기 및 배관 규격의 필요 부분별로 단면 1개소이상 ․공동구, 교차구, 지하주차장의 필요 부분
각부 세부상세도 작성	시공, 감리하는 데 부족함이 없도록 작성
겨냥도 작성	아래공종에 대하여 실측치에 일정 축척 비율로 작성 ․기계실의 난방, 급수, 급탕배관 ․기타 필요한 부위

다) 도면작성 범위

․ 도면 목록표

도 면 번 호	도 면 명	축 척

․ 단지 위치도

․ 단지건물배치도

․ 건물현황표

․ 범 례 표

기 호	명 칭	기 호	명 칭

․ 장 비 일 람 표

- 열 교 환 기

기호	용도	형식	수량	열량 (Kcal/HR)	설치장소	1 차 측
						유체명	입구 온도 (℃)	출구 온도 (℃)	유 량 (LPM)

		2 차 측						방식처리		마감 보온	비 고
재질	연결 관경	유체명	입구온도 (℃)	출구온도 (℃)	유량 (LPM)	재질	연결 관경	내부	외부

- 펌프류

기호	명칭	수량	형식	펌프		전동기		연결배관		설치 장소	용 도	비 고
				유량 (LPM)	양정 (M)	동력 (HP)	전원 (PH/V/HZ)	흡입	토출

- 탱크류

기 호	명 칭	수 량	용 량 (LIT)	설치 장소	재 질	규 격 (mm)	마감보온	용도	비고

- 휀 류

기 호	형 식	수 량	풍 량 (CMM)	정 압 (MMAQ)	전 동 기		팬 경 (Ø)	용 도	비 고
					동 력 (HP)	전 원 (PH/V/HZ)

- 위생기구 일람표

기 호	품 명	규 격	수 량					비 고
			1동	2동	3동	.....	계

․ 난방 배관 흐름도

․ 위생 배관 흐름도

․ 옥외 간선인입관련 배치도(지역난방, 상수도, 도시가스 등)

․ 교차구 겨냥도

․ 옥외 난방 배관 관로도

․ 옥외 위생 배관 평면도

․ 주차장 전체 배관 평면도

․ 주차장 난방 배관 평면도

․ 주차장 위생 및 환기 평면도

․ 주차장 인서트 플레이트 및 가대 설치 평면도

․ 주차장 가대 설치 단면도

․ 옥외 급탕 배관 관로도

․ 기계실 장비 배치도

․ 기계실 배관 평면도

․ 기계실 배관 단면도 (정방향 1개소, 축방향 1개소)

․ 기계실 배관 겨냥도

․ 기계실 인서트 플레이트 및 가대설치 평면도

․ 지하저수조 펌프실 장비 배치도

․ 지하저수조 펌프실 위생 배관 평면도

․ 지하저수조 배관 단면도 (정방향 1개소 ,축방향 1개소)

․ 지하저수조 배관 겨냥도

․ 지하저수조 인서트 플레이트 및 가대설치 평면도

․ 단위세대 난방 배관 평면도 [ (1층, 최상층, 측벽), (중간세대) ]

- 배관길이가 동일하도록 배치

- 온수분배기 및 주변장치 상세도 부기

․ 동별 난방 배관 계통도

․ 난방 배관 평면도

- 지하층 도면 작성시 공동구와 동지하 연결부분 상세도 부기

․ 단위세대 위생 배관 평면도 (기준층) (1층) . . . .

․ 단위세대 위생 배관 겨냥도 (기준층) (1층) . . . .

․ 동별 급수, 급탕 배관 계통도

․ 단위세대 환기배관 평면도

․ 동별 오․배수 배관 계통도

- 저층부 연결 배수 지하횡주관은 " d " 로 표시

- 고층부 연결 배수 지하횡주관은 " D " 로 표시

․ 급수, 급탕 배관 평면도

․ 오․배수 배관 평면도

- 고가수조실 평면도, 단면도 부기

․ (각종)피트 상세도 : 입상, 옥상, 동지하

․ 장비 상세도 : 장비별 제작사양

․ 일반 상세도

․ 자동제어

- 범례표

기 호	명 칭	설 명	비 고

- 중앙감시반 입체도 및 시스템 계통도

- 자동제어 기기 일람표

- 자동제어 관제점 일람표

- 각 동별 자동제어 평면도

- 제어밸브 일람

기 호	수 량	사용압력	사용차압	CV 값	밸브규격	설치위치	비 고

기타 자동제어의 관제점등은 우리공사 설계기준에 따른다.

․ 기타 필요부위 확대 상세도

․ 관리노인정 및 복리시설 : 아파트에 준하여 작성

․ 동파방지열선도

․ 가스공사

- 옥외 가스배관 평면도

- 단위세대 가스배관 평면도 및 겨냥도

- 동별 가스 배관 계통도

- 동별 가스 배관 설치 입면도

- 동별 가스 배관 평면도

- 단위세대 가스 배관 평면도 및 겨냥도

- 기타 필요부위 확대 상세도

․ 소화공사

- 도면목록표

- 범례표

- 장비일람표

- 소화 배관 흐름도

- 옥외 소화 배관 평면도

- 주차장 소화배관 평면도

- 지하저수조 펌프실 소화배관 평면도

- 지하저수조 펌프실 배관 단면도 (정방향 1개소, 축방향 1개소)

- 단위세대 소화 배관 평면도

: 자동식소화기 설치 위치 표기

- 동별 소화 배관 계통도

- 동별 소화 배관 평면도

- 기타 필요부위 확대 상세도

- 일반 상세도

5) 계산서 작성

가) 일반사항

․ 설계 근거를 제시할 수 있도록 체계적으로 작성 정리되어야 한다.

․ 계산에 참고한 문헌을 발췌하여 정리하고 계산서상에 문헌명 및 페이지를 명시한다.

․ Page를 표기한다.

․ 시수 공급가능여부, 공급압력, 인입위치, 인입관경 및 도시가스 공급가능여부, 공급압력, 인입위치, 인입관경 및 지역난방 열공급 가능여부, 인입위치, 인입관경을 관련기관에 질의회신 후 설계하여야 하며, 관련기관으로의 질의 및 회신공문을 계산서에 첨부하여야 한다.

나) 작성내용

․ 목     차

- 건물개요

- 공사명

- 위  치

- 공사규모

- 세대수

- 부속동

․ 건 축 개 요

․ 배 치 도

․ 난 방 설 비

- 설계조건

- 열관류율 계산

- 비난방실 온도 계산

- 평형별 부위별 면적 계산

- 평형별 부하계산

- 평형별 부하 집계

- 동별 부하 계산(공동체공간 포함)

- 기계실별 부하 집계

- 열교환기 선정 (판형)

- 중온수 관경 선정(구간표시 도면 첨부)

- 저온수 관경 선정(구간표시 도면 첨부)

: 옥외, 횡주관, 입상

- 신축이음 산정(구간표시 도면 첨부)

- 저온수 순환펌프 선정

: 양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프산정

- 팽창탱크 선정

: 팽창량 계산, 탱크산정

․ 급 탕 설 비

- 설계조건

- 기계실별 부하계산

- 열교환기 선정(판형)

- 급탕 관경 선정(구간표시 도면 첨부)

: 옥외, 횡주관, 입상

- 신축이음 산정(구간표시 도면 첨부)

- 순환펌프 선정

: 양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프선정

․ 급 수 설 비

- 설계조건

- 급수관경 계산(구간표시 도면 첨부)

: 펌핑 급수관, 세대공급관(횡주,입상), 세대공급 시수관(옥외,횡주,입상)

- 급수펌프 선정

: 양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프산정

․ 오․배수 설비

- 설계조건

- 관경선정(구간표시 도면 첨부)

: 오수(입상․동지하), 배수(입상․동지하)

- 배수펌프 선정

: 양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프선정

․ 환 기 설 비

- 설계조건

- 환기량 산정

- 급,배기팬 선정

: 풍량산정, 정압산정, 동력산정, 팬 선정

․ 가 스 설 비

- 설계조건

- 관경계산(구간표시 도면 첨부)

: 옥외, 입상

․ 소 화 설 비

- 설계조건(관련법규 정리)

- 소화 설비 현황표(소방시설을 동별로 작성)

- 옥내 소화전 펌프 선정

: 주펌프(양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프선정)

: 보조펌프(양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프선정, 압력탱크 선정)

- 채수펌프 선정(양정계산, 유량계산, 동력계산, 펌프선정)

6) 수량산출서 및 내역서 작성

가) 수량산출서

․ 도면별 수량산출근거

․ 공종별 수량집계장

․ 공종별 인건비 산출근거 및 집계장, 페이지기재, 공사명(좌상단), 우하단(서울주택도시공사)

나) 내역서 작성

․ 페이지 기재

․ 페이지 장마다 공종명 기재(좌상단)

․ 내역서 우측하단에 " 서울주택도시공사 " 를 표기 할 것

․ 결재용 설계서, 공사원가계산서, 시설분담금, 시운전비 및 지급자재내역서 등은 감독과 협의하여 작성한 후 내역서 앞부분에 제본한다.

다) 내역서 목차

․ 우리공사 견적기준에 따른다.

7) 내역서 전산처리

가) 조달청 선정 프로그램을 사용하여 작업하고 XML파일 및 EXCEL 파일로 전환하여 제출

나) 자재코드의 사용

․ 우리공사 기준 코드를 사용하여 같은 품목, 규격의 코드가 2개 이상이거나 품목 구분 이 곤란한 경우에는 감독과 협의하여 사용

․ 신규자재 코드(임의등록 코드)는 감독과 협의후 코드 부여

다) 일위대가는 서울주택도시공사 표준일위대가를 적용한다.

라) 외부기관의 계약심사 등 설계심의에 대해 적극 협조한다.

8) 심의도서 작성

․ 계획설계를 구체화하여 실제 시공에 필요한 내용을 설계도서에 표기한 것을 말하며 그 내용  및 작성기준은 다음표와 같다.

구 분	표시하여야 할 사항
설계설명서	․공사개요 : 위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등 ․주요설비 - 공조닥트, 공조배관, 위생, 소방, 가스, 자동제어, 기타설비 ․에너지절감(신재생에너지 포함) 및 유지관리에 관한 사항 ․세부 공사비 산정 ․세부 공정계획 ․주요 시공계획 ․각종 설비 시스템 및 자재 비교 검토서
설계계산서	․용량 계산서 및 선정서 ․부하계산서
공사시방서	․당해 공사에 필요한 공사시방서
설계도면	도면종류	표시하여야 할 사항
	일반사항 배 치 도 계 통 도 평 면 도 단 면 도 상 세 도 기 타	․범례 ․도면목록 ․장비일람표 (수량, 용량, 사양, 기타사항 포함) ․기본설계시 표기된 사항을 구체화한 내용 ․공조닥트, 공조배관, 위생, 소방설비 및 기타 계통도 ․각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 기타 확대평면도 ․각종 설비의 기준층 및 특수층에 대한 주요 단면도 및 기계실 단면도 ․각종 설비별 상세도 ․기타 필요한 사항

9. 조경설계

1) 설계지침

가) 과업의 범위

(1) 계획설계

(2) 중간 및 실시설계

나) 과업의 세부지침

(1) 계획설계

․ 환경조건 분석

- 기후 : 서울지방의 최근 수십년간 연평균 기온(1,8월) 및 연평균 상대습도, 최저 최고월의 연평균강수량, 풍향 및 풍속 등을 조사 파악하여야 한다.

- 지형 : 본 부지에 대한 주변의 지형 및 지세를 파악하여야 한다.

- 식생 : 식재에 대한 파악 및 존치여부를 검토하여야 하며, 주변가로수 및 녹지에 식재된 식생의 생리생태적 특징을 파악하여 추후 단지 내 도입될 식생의 기능에 미세먼지 및 탄소저감 등의 기능이 우수한 수종을 선정하는데 기초자료로 이용할수 있어야 한다.

- 대지조성현황 : 현재의 대지현황과 토지이용계획을 감안하여 세부 인자별로 면밀히 조사하여야 한다.

- 토질 : 녹지조성지역이 보링검사결과 암반지역이거나 쓰레기 매립지, 불량토일 경우에는 수목 생육에 적합하게 암반절취, 환토 및 객토 등의 대책을 제시하여 관련 공종(토공 등)에 반영하도록 하여야 한다.

- 물환경 : 집중강우나 장마, 홍수 등에 대비하여 면밀히 조사하고, 수로, 유수방향, 배수상태 등을 조사, 파악하여야 한다.

- 주변녹지 : 주변녹지 중 참조생태계를 선정하여 단지 내 도입할 수종선정과 생태계 연결성 증진에 참고하여 인접식생과 연계된 자연생태적인 녹지를 조성하여야 한다.

․ 상위계획 및 관련공종 계획 등의 검토

- 관련 법규사항 및 환경영향평가  등 사업계획과 관련된 협의사항을 검토 반영한다.

- 토지이용 및 동선체계 : 안락한 복지주택을 지향하는 주민, 보행자 위주의 토지이용 및 동선계획이 되게 한다.

- 암반지대 또는 인공지반(주차장, 지하저수조 등)과 관련된 녹지조성계획의 적합성을 검토한다.

- 건물 및 주변 지형지물에 의한 음영을 분석하여 계획에 반영한다.

- 소음, 공해, 주변경관에 대한 인근 주변환경을 고려한 완충녹지대를 조성하여야 하며, 특히 소음도가 공동주택단지로서 부적합할 경우에는 대책을 제시하여 설계에 반영하여야 하고, 미세먼지 저감 및 탄소흡수 등 생태적 기능 등을 고려해 수종선정을 선정하여야 한다.

(2) 중간 및 실시설계

․ 환경친화적 단지 조성을 위한 조경설계

․ 녹지공간(건물주위, 휴식공간 등) 조성 및 배식계획

․ 동선계획(산책로)

․ 휴게시설의 배치 및 설계

․ 경관석 및 기타 조경시설

2) 일반사항

․ 조경면적 및 수종, 규격, 상록비율, 식재밀도, 녹지대 토심, 일조조건, 단지주변 여건, 수목 특성 및 수급관계 등을 고려하여 배식계획을 한다.

․ 인공지반 상부(옥상, 지하저수조 등)에 녹지대를 조성할 때는 수목생육이 가능하도록 토심 및 배수, 구조물에 미치는 토량하중을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

․ 시설물의 배치는 각 공간의 기능 및 행태를 분석하여 적절히 배치하되, 시설물 디자인은 감독원과 협의 후 설계에 반영하도록 한다.

․ 단지내에 생태적인 물순환개념을 도입하여 가능한 한 많은 양의 우수를 자연 침투시킬 수 있도록 가능한 한 투수성 포장을 한다.

․ 보행자 위주의 원활한 계획이 되어야 하며, 이삿짐차량 등을 위한 서비스동선을 고려한 합리적인 설계를 하여야 한다.

․ 녹지대의 배수시설은 부지 지반계획고 및 토목배수관로를 검토하여 계획하여야 하며, 관로의 접합각도는 60도 이내를 원칙으로 한다.

․ 주변도로의 소음피해를 최소화 할 수 있도록 단지 경계부를 마운딩 처리하고 차폐식재를 하여야 한다.

․ 단지외곽에 녹지가 배치되었을 때에는 녹지폭이 최소 2m이상 확보되어야 하며, 안전과 사생활보호등을 검토하여 외곽처리를 하여야 한다.

․ 공종별로 시설물의 유지관리지침서를 작성하여 관리자가 유지관리에 참고할 수 있도록 한다.

․ 각종 관련공사(건축, 토목, 설비, 전기 등) 검토 후 지하․지상구조물을 파악하여 그에 따른 조경계획 및 보완조치를 강구하고 토목 포장재료 및 배수처리관계, 보안등 등 관련공종이 서로 상충되지 않도록 한다.

․ 조경설계시 검토한 자료는 감독원에게 별도 작성하여 제출하여야 하며 관련 공종검토 도면은 도면검토 및 시공시 관련공종과의 시공관계 및 분담내용을 명확히 알 수 있도록 조경설계도면에 첨부 납품하여야 한다.

․ 주택성능등급 인정평가와 관련하여 제반규정(우리공사 세부 설계기준, 관련법규 및 지침, 서울시조례, 지구단위계획지침 등)에 적합하도록 조경 관련사항을 검토하여 우선 적용하여야 한다.

․ 조경면적, 자연지반면적은 서울시 건축조례 및 조경기준(국토부 고시) 등 관련규정에 맞도록 한다.

․ 생태면적률은 서울시 조례 및 지구단위계획 시행지침 등 관련규정에 맞도록 한다.

․ 생태면적률 산출은 아래와 같이 한다.

※ 공간유형 구분 및 가중치(서울시 도시계획조례 시행규칙 제10조의2 제1항, 기준변경시 변경기준 적용)

[별표 3의2]  <개정 2016.7.28.>

생태면적률 산정방법 (제10조의2제1항 관련)

1. 생태면적률 계산은 아래 계산식에 따른다.

생태면적률(%)=	자연순환기능 면적	× 100 =	Σ(피복유형별 환산면적)+Σ(식재유형별 환산면적)	× 100
	전체면적		전체면적

2. 생태면적률 계산을 위한 공간유형 구분 및 가중치는 아래와 같다.

피 복 유 형			가중치	설 명	사 례
1		자연지반녹지	1.0	자연지반이 손상되지 않은 녹지 식물상과 동물상의 개발 잠재력 보유	자연 상태의 지반을 가진 녹지
2		수공간 (투수기능)	1.0	자연지반 기초 위에 조성되고, 투수기능을 가지는 수공간	투수기능을 가지는 생태연못 등
			바닥에 차수시설이 설치되어 있는 수공간의 경우 가중치 0.5
3		인공지반녹지 ≥ 90㎝	0.7	토심이 90㎝이상인 인공지반 상부녹지	지하주차장 상부, 지하실 상부 녹지
			토심이 90㎝미만인 경우 가중치 0.5(단, 최소토심 40㎝ 이상)
4		옥상녹화 ≥ 40㎝	0.6	토심이 40㎝이상인 옥상녹화시스템이 적용된 공간	혼합형 녹화옥상시스템 중량형 녹화옥상시스템
			토심이 40㎝미만인 경우 가중치 0.4(단, 최소토심 20㎝ 이상)
5		투수포장	0.4	자연지반 위에 조성되고 공기와 물이 투과되는 포장, 식물생장 필수	잔디블록, 목판 또는 판석 부분포장
			포장재의 투수율은 0.01㎝/sec를 확보 미식재 면적이 50%이상인 경우 가중치 0.2 불투수포장은 가중치 0.0
6		벽면녹화	0.3	창이 없는 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 최대 10m 높이까지만 산정 (단, 최소토심 20㎝ 이상)	벽면이나 옹벽녹화 공간
7		침투시설 연계면	0.1	지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 일시적 저류시설과 연계된 면	녹화가 되어 있지 않은 옥상 중 침투시설과 연계된 공간

식재유형			개체당 환산면적	가중치	설 명		대표수종
8		0.3m≤수고 <1.5m	0.1㎡ /주수	0.1	수고 0.3m이상 1.5m미만인 관목, 지피초화의 경우 산정제외		철쭉류, 개나리, 영산홍
		1.5m≤수고 <4m	0.3㎡ /주수		수고 1.5m이상 4m미만인 대관목 및 소교목		관목 : 산수유, 애기동백
							교목 : 무궁화, 라일락
					관목일 경우 환산면적 0.15㎡ 적용
		4m≤수고	3㎡ /주수		수고 4m이상인 대교목	소나무, 향나무, 잣나무, 주목, 느티나무, 청단풍, 메타세쿼이아, 은행나무
					낙엽교목으로 B>12cm or R>15cm 이거나, 상록교목으로 W>2m 인 경우 2주 인정
					낙엽교목으로 B>18cm or R>20cm 이거나, 상록교목으로 W>3m 인 경우 4주 인정
					낙엽교목으로 B>25cm or R>30cm 이거나, 상록교목으로 W>5m 인 경우 8주 인정

(B : 흉고직경, R : 근원직경, W : 수관폭)

※ 인공지반에 설치되는 수공간, 투수포장의 경우는 인공지반 가중치(0.7 또는 0.5)를 해당 공간유형별 가중치에 곱하여 산정함.

※ 해당 수고의 대나무를 식재할 경우 환산면적의 10%만 인정

※ 식재유형 생태면적률은 피복유형 생태면적률의 20% 까지만 인정

2) 세부사항

가) 환경친화적 조경계획의 방향

(1) 친환경, 생태적인 배식 및 시설 배치

(2) 유지관리 최소화 조경

․ 중부지방의 기후와 당해 현장의 토질 및 토성에 적합한 수종을 선택하여 배식설계를 한다.

․ 수경시설 도입시 계절별 이용량을 고려하며 관리가 용이하도록 설계한다.

(3) 벽면녹화․옥상조경의 조성

․ 건축 등 타공종과의 계획 및 설계의 상호 연계성이 조화를 이루어야 한다.

․ 옥상부분은 접근성 및 이용성을 고려, 저관리․경량형으로 조성하여 생태 징검다리 역할을 할 수 있도록 설계하여야 한다.

나) 조경식재에 관한 사항

(1) 법적기준

․ 녹지 및 조경면적, 식재수량 및 규격은 건축법, 동시행령, 주택건설기준등에관한규정, 조경기준(국토해양부 고시), 서울특별시 건축조례를 준수하여야 한다.

(2) 일반사항

․ 주변현황 및 건물배치에 따른 바람길을 분석하여 바람통로 지역에는 천근성 보다는 심근성 수종을 계획한다.

․ 건물배치 및 구조물에 대한 일조 및 음영분석도를 작성하여, 이를 토대로 수목의 음양성을 고려한 수종선정과 식재위치가 계획되도록 한다.

․ 옥상조경과 벽면녹화시 건물의 에너지 절감효과, 건물수명연장효과 등을 입증해야한다.

․ 입주민의 자연학습효과를 위해 수목명패를 계획하되, 내용은 학습효과를 고려하여 설계한다.

․ 수종별로 생장속도를 감안한 적정 식재간격이 유지되도록 계획한다.

․ 지주목, 시비량 등 식재 부자재의 규격 및 수량은 우리공사의 조경공사견적기준을 참고하여 계상한다.

․ 지하구조물 상부 녹지면에 대해서는 수목생육과 관련하여 슬라브 상층 계획고 및 구배, 배수층, 수직드레인 등의 배수계획을 관련공종과 협의하여야 한다.

․ 구조물 남쪽에는 포장면의 열 및 빛반사를 완화시킬 수 있는 녹음수를 식재한다.

․ 시각적 주요지점에는 대형수목 및 화목류 요점 식재한다.

․ 수목의 기능적, 미적, 생태적 특성을 감안하여 각 공간별 특성을 부여하도록 한다.

․ 규격 및 식재 밀도, 대형목 식재 비율 등은 감독원과 협의하여 적정 수준 이상이 되도록 하여야 한다.

․ 건물 저층 전․후면 등에는 일조 및 조망을 방해받지 않도록 배식을 고려하여야 한다.

․ 규격 및 식재밀도, 대형목 식재비율 등은 감독원과 협의하여 적정 수준이상이 되도록 하여야 한다.

․ 수목이 식재되지 않는 지역은 지피식물, 잔디 또는 멀칭재로 피복 조치한다.

․ 장송 등의 수고가 높은 교목 식재 시에는 이삿짐 차량 및 소방차량 동선을 감안하여 식재한다.

․ 동선의 굴곡지점 및 통행이 빈번한 곳, 인위적 피해가 예상되는 곳은 자연석 놓기, 상록차단식재 등의 적절한 조치를 취한다.

(3) 수종 선정 기준

․ 수형이 아름다우며 계절감을 느낄 수 있는 수종

․ 환경에 잘 적응하며 생장력이 강한 수종

․ 내공해성, 기후조절, 대기정화의 기능이 큰 수종

․ 병충해의 피해 및 하자발생이 적은 수종

․ 구입 및 유지관리가 용이한 수종

․ 식물 소재확인서 제출

(4) 인공지반 위 식재계획

․ 인공지반위 식재지역의 토심이 다른 경우 녹지구적도에 토심별로 구분표시하고 이를 참고 하여 식재할 수 있는 수종(심근성 교목, 천근성 교목, 관목, 지피 등)을 감안하여 식재계획도를 작성하되 지하구조물의 위치를 나타낸다.

․ 인공지반위에는 배수․관수시설․인공토양(종류․토심)․플랜터 등을 설계하고, 건축․토목․설비 등 관련 공종간 연계사항 및 시공한계를 명확히 한다.

․ 인공지반 위 녹지 하부에는 전면 방근조치를 계획하고 관련도서를 제출한다.

․ 지하구조물 위에 인공지반 조경을 하는 경우 관련법규에 따라 1.2m(배수층 제외) 이상의 식재토심을 조성하되, 심근성 교목식재의 경우는 식재토심 1.5m이상 확보토록 계획한다.

(5) 보행로 식재계획

․ 보행로 주변에는 다양한 경관 및 계절감을 느낄 수 있도록 계획한다.

․ 수종은 해당 단지의 특징을 살릴 수 있는 수종 중에서 선정한다.

․ 통행량이 많은 포장구간에 설치된 수목에는 수목 보호홀 덮개를 설치하거나, 관목 및 지피식물 등의 하부식재 등으로 경관적, 기능적으로 처리하여 보행으로 인해 수목에 피해가 가지 않도록 하여야 한다.

(6) 옥상조경

․ 옥상녹화 시스템 설계 및 시공은 서울시의 건축물 옥상녹화 시스템 설계지침 및 유형결정과 관리 매뉴얼, 국토해양부 고시 조경기준(제2009-905호)에 따라 적정토심 확보, 적합수종 선정, 관리시설(관수시설 등), 안전난간(H-1.2M이상)등을 고려하여 설계한다.

․ 옥상구조물의 하중검토 등을 위해 옥상조경의 도면에 건축사나 구조기술사가 확인 날인한다.

(7) 단지외곽 녹지

․ 외부환경이 불량하거나 소음이 예상되는 단지 외곽은 차폐녹지를 조성한다.

․ 속성수와 생육이 더딘 침엽수 혼식은 지양한다.

․ 교목류는 규격에 따라 상, 중층 식재한다.

(8) 단지입구

․ 문주 담장의 구조 및 형태(투시형, 밀폐형 등)를 감안, 주변환경에 어울릴 수 있는 식재를 계획한다.

(9) 주거동 전․후면

․ 주출입구는 화․관목 군식 및 지표식재로 입구감 부여한다.

․ 동 전면은 여름철의 그늘효과, 겨울철 태양열의 투입을 고려하여 화목, 유실수, 단풍목, 방향목 등의 계절감 있는 낙엽수를 식재하되, 저층 거주자의 일조 및 조망에 저해되지 않도록 배식거리를 고려한다.

․ 동 후면은 음지에서 생육이 양호한 수종을 도입하여 생태적으로 안정된 식생구조 조성한다.

(10) 휴게소(계획 시)

․ 동선을 고려하여 녹음수 및 경관수 위주로 식재한다.

․ 공간별로 특징이 될 수 있는 공간이 될 수 있도록 식재수종을 계획한다.

(11) 토심확보

․ 조경부지 지하에 지하구조물을 설치하는 경우 관련법규에 따라 토층을 조성한다.

(12) 환토 및 객토

․ 수목생장에 부적합한 토질일 경우 환토 및 객토 시행하여야 하며, 단 환토시에는 토목공사에 반영하도록 한다.

(13) 기타

․ 쓰레기처리장, 점검구 및 환기구의 측벽 등 불량한 경관시설의 주변은 시각적 차폐를 위해 수벽 등을 설계한다.

다) 조경시설물에 관한 사항

(1) 법적기준

․ 주택법, 주택건설기준, 서울특별시 조경전문시방서 등 관련 법규 및 기준에 적합하게 설계되어야 한다.

(2) 일반사항

․ 단지별로 특성있는 시설물과 단지의 입구감 조성을 위한 디자인을 하여야 한다.

․ 보행로 등의 조형벽, 열주 등 구조물과 바닥의 포장문양은 공간의 통일된 분위기 연출을 위하여 토탈디자인 개념으로 설계한다.

․ 법적 시설을 우선 설치하고 기타 서비스 시설은 추가로 배치한다.

․ 이용자 행태를 고려하여 적절히 배치한다.

․ 시설물간의 효율성을 제고하기 위한 배치방법을 강구하여 가급적 인접 시설물이나 구조물과 연계하여 배치한다.

․ 조경시설물의 형태, 색채 및 질감 등은 주변환경과 조화될 수 있도록 배치시키며 재료는 가능한 자연재료를 사용한다.

․ 동선의 굴곡지점 및 통행이 빈번한 곳, 인위적 피해가 예상되는 곳은 자연석을 놓거나 잔디보호책을 설치한다.

․ 재료는 내구성이 강하고 내부식성이 있는 것을 사용하도록 한다.

․ 시설물의 유지관리에 대한 계획을 공종별로 수립하여야 한다.

(3) 휴게시설

․ 발코니 전면에는 가능한 배치를 피하고 불가피하게 설치할 경우에는 민원발생이 없도록 적정 거리(5m이상)를 띄워 배치하여야 하며, 차폐식재, 트렐리스 등으로 인접 세대의 프라이버시를 보호한다.

․ 바닥포장의 디자인은 정적인 휴식공간의 분위기에 어울리는 차분한 색조와 포장패턴으로 계획한다.

․ 포장재료는 가급적 자연적이며, 투수성이 우수한 재료를 사용하되 내구성을 고려하여야 한다.

(4) 경관조명시설

․ 경관조명 설계 시에는 가능한 광장․마당 등의 휴게공간, 장식벽, 수경시설 등의 주변에 설치하여 야간분위기 연출을 고려하되 수목의 생장에 방해가 되지 않도록 계획하고 생태계를 교란시키는 상향조명은 빛을 약화시키는 조치 후 사용하거나 지양한다.

․ 각 공간 및 시설물의 독특한 밤 경관 및 분위기 연출이나 보행인의 안전 등을 고려하여 계획한다.

․ 조명시설을 제어할 수 있도록 공간별로 제어시설을 계획한다.

․ 서울특별시 빛공해 방지 및 좋은빛 형성관리 조례에 따른 조명기준의 설치기준을 준수하여 계획한다.

(5) 목재시설

․ 목재의 방부처리는 사용연한의 확보를 위해 사용환경에 적합한 방부성능을 기준으로 가압방부처리를 한다.

․ 방부제는 인체에 해롭지 않은 재료를 사용해야 하며 CCA방부제를 사용하지 않는다.

․ 목재마감을 위한 도료는 목재의 질감유지 및 유지관리단계에서 재도장의 편리성을 감안하여 도막을 형성하지 않는 방부․방충성 스텐인류로 2회 마감하도록 계획한다.

(6) 포장계획

․ 보차겸용 도로 및 비상차량 통과 보도의 포장구조는 차도를 기준으로 하되, 재료나 색상 등은 보행로와 조화되게 설계한다.

․ 보행자도로 등은 과도한 포장면적을 지양하고 바닥은 미끄럼을 방지하여야 하며, 재료는 친환경적이며 물이 지하로 침투될 수 있는 투수성재료를 우선 적용한다.

․ 포장구간의 폭은 재료의 단위치수를 감안 재료의 절단이 최소화 되도록 계획하여 미려한 시공이 되도록 한다.

․ 포장재료는 가급적 자연적이며, 투수성이 우수한 재료를 사용한다.

(7) 안내시설

․ 안내표지판은 관련법규에 맞는 규격이어야 하고, 단지의 토탈디자인 계획과 관련하여 단지 전체와 조화될 수 있도록 계획하여야 한다.

․ 안내판 계획은 우리공사 시각이미지 표준화시스템에 관한 규정집에 의거 심볼, 로고타입, 사인류 등의 각 세부항목을 준수하여야 한다.

(8) 담장

․ 단지 경계부에는 담장 또는 옹벽설치를 지양하고 녹지축이 연계될 수 있는 자연친화적인 생울타리 담장을 조성하되, 안전상 필요한 구간에는 투시형 담장을 계획하도록 한다.

(9) 기타

․ 차량의 진입을 막을 필요가 있는 공간 등의 경계부에는 단주(볼라드)를 적정간격으로 배치한다.

․ 단지 내 자전거보관소는 여행(女幸)프로젝트 시설물 설치기준, 지구단위계획 시행지침 등 관련 지침을 반영하여 각 동 및 세대당 적정 대수를 산출하여 계획하되, 이용 및 공간 활용을 고려하여 최대한 필로티 하부에 배치하도록 한다.

10. 승강기설비설계

․ 승강기 설치와 관련된 사항은 관련법령, 조례 및 우리공사 기준을 준수토록 한다.

1) 사업내용 : 승강기 설치공사 시공 및 감리에 필요한 일체의 설계도서(계획설계, 중간 및 실시설계)

2) 설계범위

가) 승강기 기계실에 설치할 기계전반

나) 승강로에 설치할 기계전반

다) 승강기 및 균형추 전반

라) 기타필요 설비

3) 승강기 설계기준

가) 설치대수 산정기준

- 계단실형은 계단실마다 1대 이상 설치한다.

- 복도형은 1대에 80세대 초과시마다 1대씩 추가하되, 법적기준 이내에서 조정 가능하다. 단, 건축법기준 산출하여 주택법기준보다 초과되는 경우에는 다음 기준을 참고하여 인승수를 증가하여 산정함.

․ 1대로 보는 기준: 8~15인승

․ 2대로 보는 기준: 16인승이상

나) 인승수 산정기준

- 공동주택 형태별로 아래와 같이 산정.

․ 계단실형(동일 층당 2호 이하) : 4층 이상인 층의 매세대당 0.3인 적용

․ 복 도 형(동일 층당 3호 이상) : 4층 이상인 층의 매세대당 0.2인 적용

- 지하주차장이 있는 경우는 층수에 추가하여 적용한다.

예) 지상5층, 지하2층인 경우 지상2층 이상 매 세대당 인승 적용

- 승강기 인승규격은 동별 세대조합에 따라 운행층 기준으로 다음과 같이 선정한다.

조합 지상층	2 호		3 호		4 호		5 호		6 호	7 호	8 호	9 호	10 호	11 호
6층 이하	15		15		15		15		15	15	15	15	15	15
7층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	〃	17
8층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	17	15+15
9층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	17	15+15	〃
10층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	17	15+15	〃	〃
11층	〃		〃		〃		〃		〃	17	15+15	〃	〃	〃
12층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	〃	〃
13층	〃		〃		17		17		17	15+15	〃	〃	〃	〃
14층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	〃	15+17
15층	〃		〃		15+15		15+15		15+15	〃	〃	〃	〃	17+17
16층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	15+17	15+15+15
17층	15		17		15+15		15+15		15+15	15+15	15+15	15+17	17+17	15+15+15
18층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	17+17	15+15+15	〃
19층	〃		15+15		〃		〃		〃	〃	15+17	15+15+15	〃	〃
20층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	〃	〃
21층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	17+17	〃	〃	15+15+17
22층	〃		〃		〃		〃		〃	15+17	15+15+15	〃	〃	15+17+17
23층	〃		〃		〃		〃		〃	17+17	〃	〃	15+15+17	17+17+17
24층	〃		〃		〃		〃		〃	〃	〃	〃	15+17+17	15+15+15+15
25층	〃		〃		〃		〃		〃	15+15+15	〃	〃	17+17+17	〃
26층	17	〃		15+17		15+17		15+17		〃	〃	15+15+17	15+15+15+15	〃
27층	〃	〃		17+17		17+17		17+17		〃	〃	15+17+17	〃	〃
28층	〃	〃		〃		〃		〃		〃	〃	17+17+17	〃	15+15+15+17
29층	15+15	〃		15+15+15		15+15+15		15+15+15		〃	15+15+17	15+15+15+15	〃	15+15+17+17
30층	〃	〃		〃		〃		〃		〃	15+17+17	〃	〃	15+17+17+17
31층	〃	〃		〃		〃		〃		〃	17+17+17	〃	15+15+15+17	15+15+15+15+15
32층	〃	〃		〃		〃		〃		〃	15+15+15+15	〃	15+15+17+17	〃
33층	〃	〃		〃		〃		〃		15+15+17	〃	〃	15+17+17+17	〃
34층	〃	15+17		〃		〃		〃		15+17+17	〃	15+15+15+17	17+17+17+17	〃
35층	〃	〃		〃		〃		〃		〃	〃	15+15+17+17	15+15+15+15+15	15+15+15+15+17
36층	〃	17+17		〃		〃		〃		17+17+17	〃	15+17+17+17	〃	15+15+17+17+17
37층	〃	〃		〃		〃		〃		15+15+15+15	〃	17+17+17+17	〃	15+17+17+17+17
38층	〃	15+15+15		15+15+17		15+15+17		15+15+17		〃	15+15+15+17	15+15+15+15+15	15+15+15+15+17	17+17+17+17+17
39층	〃	〃		〃		〃		〃		〃	15+15+17+17	〃	15+15+15+17+17	15+15+15+15+15+15
40층	〃	〃		15+17+17		15+17+17		15+17+17		〃	〃	〃	15+15+17+17+17	〃

※ 동일 층에서 층수가 상이한 경우는 높은 층을 기준으로 적용한다.

(피트층 주진입의 경우에는 승강기 설치기준에서 세대조합의 층수를 상향 적용한다.)

- 승강기 속도는 서울주택도시공사 설계기준을 적용한다.

- 승강기 정원기준을 1인당 75kg으로 적용한다.

- 승강로의 오버헤드 및 피트깊이는 속도별 기준치 이상을 확보한다.

① 오버헤드 : 최상층 승강장 바닥 마감면에서 승강로 천장 하부까지의 수직거리

② 꼭대기틈새 : 카를 최상층에 정지시켜 놓은 상태에서 카의 상부체대와 승강로 천장과의 수직거리이며, 카의 초과상승에 대비한 여유틈새

③ 피트깊이 : 최하층 승강장 바닥에서 승강로 최하단까지 거리

(피트바닥에는 신더콘크리트 100mm 마감 고려)

속도(m/min)	오버헤드(mm)	꼭대기틈새(mm)	피트깊이(mm)
60	4,800이상	1,400이상	1,500이상
90	5,000이상	1,600이상	1,800이상
105	5,200이상	1,800이상	2,100이상
120	5,800이상	1,800이상	2,100이상
150	6,000이상	2,000이상	2,400이상
180	6,500이상	2,300이상	2,700이상

- 승강로의 내부규격은 인승별 기준치 이상을 확보하여야 한다.

단 독 배 치		병 렬 배 치
인 승	승강로 규격(폭×깊이) [mm]	인 승	승강로 규격(폭×깊이) [mm]
15	2,150×2,300	15+15	4,350×2,300
17	2,400×2,300	15+17	4,650×2,300
20	2,400×2,500	15+20	4,650×2,500
		17+17	4,900×2,300
		17+20	4,900×2,500
		20+20	4,950×2,500

다) 기타사항

- 장애인용승강기 : “장애인․노인․임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률”에  적합하게 모든 승강기에 설치

① 장애인편의시설 안내표지 부착

② 휠체어사용자용 조작반 설치

③ 모든 버튼은 점자버튼 적용

④ 카 후면에 거울 부착

- 건축계획시 승강기 운행에 따른 소음․진동으로 인한 민원이 예방될 수 있도록 소음․진동이 세대로 전달되지 않는 구조로 한다.

- 본 설계기준 이외의 사항은 관련법령에 따른다.

4) 설계도서의 작성요령

가) 일반사항

- 설계도서 작성의 일반사항은 설계도서 작성지침(공통지침)에 의한다.

나) 작성요령

- 설계설명서

․ 설계내용 및 계통을 객관적으로 기술한다.

․ 관계법규 충족 여부를 명확하게 제시하여야 한다.

- 공사시방서

설계도서 작성지침(공통사항) 중 시방서 작성에 관한 사항에 의하여 작성한다.

- 기본계획

․ 소요대수 및 용량은 건축법 등 관련법규에 의한다.(소요대수 및 용량은 건축부분에서 결정)

․ 설비는 승강기 안전설비기준 등 관련규정에 적합토록 하고, 경제적인 제어방식을 고려하여 설계한다.

․ 감시용 카메라와 투시창 구조(필요시)로 설계하여야 한다.

- 설계도

․ 설계도면에 사용되는 자재의 규격을 명시하고, 시공시 유의사항을 명시

․ 사용자재 설치상세도 작성후 관련 평면도에 표기

․ 설계도면에 주요계획(KEY PLAN), 도면축적(GRAPHIC SCALE), 실명(ROOM NAME) 명기

․ 겨냥도 필요한 부분은 도면화 할 것

․ 설계도면의 축적은 건축도면의 축적을 따른다.

․ 설계도면의 종류와 내용

(옥외 및 부대시설)

◦ 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 위치, 옥외에 설치되는 승강기 관계 시설물의 배치 평면도

◦ 각종 조작도 및 기타 필요한 도면

(공동주택)

◦ 인승별 승강기 구조

◦ 승강로 평면도

◦ 기계실 평면도

◦ 승강로 출입문 상세도

◦ 균형추와 레일 지지대 설치도

◦ 기타 승강기 관련도면

- 내역서 작성

․ 물량산출조서

◦ 공정별로 작성

◦ 공용규격화 되어 있지 않은 품목은 상세도에 의거 일위대가(서울형 품셈 적용)를 작성

․ 내역서 작성

◦ 공정별로 작성

◦ 공사작업, 시방서 순으로 작성

․ 단가산출조서(2개 업체 이상)

11. 전기․정보통신설계

1) 일반 사항

가) 사용 단위는 SI 단위를 사용한다.

(1) 설계도 작성은 컴퓨터를 이용한 설계로 한다.

(2) 설계 진행 과정에서 수시로 감독원과 업무 협의를 하여야 하며 단계별로 감독원의 승인을 받아 추진하고 완성된 도면은 중간 검토를 받아야 한다.

(3) 설계에 적용하는 자재 및 공법은 우리공사 전기․정보통신 설계기준 및 전기․정보통신 표준시방서를 참조 적용함을 원칙으로 하되, 특별한 자재나 공법 적용이 필요한 경우에는 감독원과 사전 협의하여 적용한다.

(4) 타 공종과의 협의․검토사항이 발생 할 경우 적정성을 검토한 후 변경이나 보완이 필요하면 감독원과 사전 협의하여야 하며 그 내용은 다음과 같다.

․ 전기실, 방재실, MDF실, 동통신실, 관리사무실, 경비실 등의 설치 위치

․ 각종 설비구획(AD, PD, EPS, TPS)의 위치, 크기 및 소요 점검구의 위치, 크기

․ 창호의 위치, 크기, 가구 배치 공간, 위생기구 부착 위치

․ 각종계량기(수도계량기, 가스계량기, 온수계량기 등)위치, 점검구의 위치

․ 온수 분배기의 형태 및 설치 위치

․ 구조벽의 함 설치 및 트레이, 배관 관통 크기

․ 공동구 규격 및 경로

․ 피뢰침 설비 및 안테나의 기초 규격

․ 각종 펌프 용량

․ 기계설비 각종 열선 설비 용량

․ 발전기용 급․배기 덕트 및 연도에 관한 사항(필요 시 계획)

2) 계획설계 및 실시설계

가) 계획설계

(1) 설계 방향을 제시한 기본 계획서 및 기본설계도를 감독원에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(2) 기본설계도는 전기․정보통신․소방(전기분야) 설비를 구분하여 작성하여야 한다.

(3) 기본계획서는 다음 사항을 포함 작성한다.

․ 단위세대 계획

․ 전원설비 계획

․ 전력간선 계획

․ 구내통신설비 계획

․ 무인경비 및 인터폰 설비(홈네트워크)계획

․ 방송설비 계획

․ 위성 및 TV종합 수신시스템 계획

․ 소방설비 계획

․ 비상조명설비 계획

․ 피뢰 및 접지설비 계획

․ 옥상 비상문자동개폐기 설비 계획

․ 감시 및 제어설비계획

․ 주차장 각종 설비 및 비상호출장치 설비 계획(필요시 계획)

․ 에너지 절감 계획

․ 친환경주택 설비 계획

․ 녹색건축의 인증 관련 계획

․ 에너지성능지표(EPI) 관련 계획

․ 장수명(수명이 길고 리모델링 성능이 우수한)주택 설비 계획

(4) 계획설계는 우리공사 표준시방서 및 설계지침서를 참조하여 다음 사항을 포함 작성한다.

․ 설계 개요

․ 각종 부하용량 계산서(변압기, 발전기, 축전지 등)

․ 조도 계산서

․ 간선 굵기 산정 계산서

․ 전화 및 데이터 회선수 계산서

․ 방송장비 계산서

․ 단위세대 배선 상세도

․ 각종 옥내 계통도(전기, 통신, 소방 등)

․ 수변전 설비 단선 결선도

․ 옥외 전기, 정보통신, 소방 간선 계통도

․ 소방설비 장비 집계표

․ 도면 목록 및 범례(공종별 구분)

․ 기타 필요한 사항

나) 실시설계

(1) 실시설계는 기본설계를 구체화하여 우리공사 설계기준 및 표준시방서에 적합하도록 하여야 한다.

(2) 실시설계는 전기․정보통신․소방(전기분야) 공사로 구분하여 설계하여야 한다.

(3) 설계도상에 구체화할 수 없는 부분은 별도 상세도를 작성하여야 한다.

(4) 기본설계시 확정된 사항일지라도 변경 및 보완을 필요로 하는 경우는 감독원과 협의를 거쳐 작성하여야 한다.

3) 설계 세부 지침

가) 옥내 설계

(1) 단위세대 전기시설

․ 부하의 상정

- 내선규정 3315-1에 의한 표준부하

- 내선규정 3315-1 및 한전전기공급 약관에 의한 실부하

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 법적부하

- 적용부하 : 상기 3가지 방법중 가장 큰 부하를 상정한다.

․ 공급 전압 및 회로 구성

- 단위세대 차단기 : MCCB(MAIN) / ELB(분기)

- 전등 : 1ψ 2W 220V(1회로)

- 전열 : 1ψ 2W 220V(리셉터클 10개 이하마다 1회로로 구성하며 에어컨 등 대형기기용 콘센트는 전용회로로 구성)

(2) 전력 간선 시설

․ 전력 간선 계통은 전압강하를 감안하여 적합하게 계통을 구성하여야 한다.

․ 주분전반, 분기 분전반의 설치 위치 및 계통 구성은 경제성 및 시공성을 감안하여 결정하여야 한다.(저압차단기는 MCCB를 사용한다. 단, TR 2차측 및 비상발전기(200㎾초과) 주차단기는 ACB 사용)

․ 공급 전압: 3ψ 4W 380V/220V

․ 간선 계산시 적용하는 수용율 및 전압강하율은 우리공사 설계기준 또는 객관적 자료에 의하여 적용 한다.

(3) 피뢰 및 접지시설은 KSC IEC 60364, KSC IEC 62305에 적합하게 설계하여야 한다.

(4) 소방설비

․ 국가화재안전기준(NFSC)에 적합하게 설계하고 관할 소방서 및 타 공종 설계자(건축, 기계 등)와 충분히 협의하여야 한다.

․ 수신기는 공동주택은 R형으로 하고, 상가 및 부대시설중 소규모인 경우는 P형 1급 수신기를 설치하도록 하며, 상시 사람이 근무하는 장소(종합감시실 또는 관리자 상주 장소)에 설치한다.

․ 비상콘센트의 전원회로는 3상 교류 380V와 단상교류 220V로 하고, 각 층에 전압별로 2이상이 되도록 설치하며 회로는 주배전반에서 전용회로로 구성한다.

․ 비상조명등은 복도 및 계단 바닥에서 조도가 1lx이상 되도록 설계하고 상용전원이 정전시 자동적으로 비상전원으로 전환 되어야 한다.

․ 비상콘센트, 비상조명등용 전원은 각동의 비상용 분전반에서 공급하도록 구성한다.

(5) 승강기 전원 공급

․ 승강기 전원 공급용 분전반은 승강기 기계실 내에 설치하되, 승강기 운전에 반드시 필요한 설비 이외는 승강기 기계실 내에 설계하지 않는다.

․ 승강기 전원 공급용 분전반은 승강기 전용의 부하 설비만 전원을 공급하도록 하고 다른 부하 설비와 혼용되지 않도록 한다.

(6) 구내통신설비

․ 간선계획, 동통신실(또는 TPS): 세대내 간선은 방송통신위원회‘초고속정보통신건물 인증업무 처리지침’에 따라 감독원과 협의하여 등급수준을 결정 및 계획한다.

(7) 방송시설

․ 방송 앰프는 방재실 또는 관리 사무소에 통합 설치하며 동별 방송이 가능하고, 화재안전기준  (NFSC202)에 적합하도록 하여야 한다.

(8) 인터폰 설비(비디오폰, 홈오토, 홈네트워크 등)

․ 각 세대 현관 밖에는 도아카메라를 설치하고 세대내에는 벽부형(매입) 장비설치

(9) 방송공동수신시스템

․ 방송공동수신 설비는 종합유선방송법 및 관련 기준에 의하되 SMATV와 CATV방식을 만족하는 방식으로 하며 우리공사에서 요구하는 시스템으로 한다.

․ TV공청 시설의 최종단 UNIT 수신전계는 70㏈± 3%이내가 되도록 하며, 증폭기 등 장비가 최소화 되도록 설계한다.

․ EBS플러스1, EBS플러스2, EBSe, OUN 등의 위성방송 수신시설 및 FM안테나공청설비를 설계한다.

․ 기본설계 심의전 당해 용역 현장의 TV수신 전계강도 측정서를 제출하여야 하며, 본 용역으로 인한 기존 주변지역 TV난시청구역 발생 여부를 검토 후 해결 대책 제출하고 설계에 반영하여야 한다.

(10) 원격검침시스템

․ 계량기 검침업무의 효율성과 신뢰성을 확보하고 입주민의 안정성, 편리성을 도모하기 위하여 설계에 반영하여야 한다.

․ 전력량, 수도, 난방, 급탕 검침이 가능토록 구성한다.

(11) 무인경비시스템

․ 통합경비실 설치에 따른 경비사각지역을 보완하고 불필요한 방문객을 통제 가능토록 설계하며, 자동문의 설치위치 등은 건축설계자와 협의하여 선정한다.

․ 방문객이 동 현관 출입시 세대를 호출하면 세대에서 신원 확인 후 공동현관을 개폐하여 출입을 허용하고, 부재 세대인 경우 자동으로 경비실로 연결되도록 구성한다.

(12) CCTV 감시 시스템

․ 단지출입구, 지하주차장, 어린이놀이터, 승강기 등 필요한 장소에 설치를 계획하되 취약지역에 감시 사각지대가 발생하지 않도록 계획 한다.

․ CCTV 구성방식은 디지털 네트워크 IP방식으로 하고 통합경비실 및 종합감시실(방재실)에 감시모니터, 녹화장치(N.V.R) 등을 설치한다.

․ 모니터는 TFT-LCD 19인치 이상으로 하고, 소프트웨어는 기본 16분할기로서 Motion Detection 기능과 Sensor에 의해 차량 또는 인체의 움직임을 포착, 녹화 및 카메라별 타이틀, 날짜,시계 표시 등을 하도록 설계 한다.

․ N.V.R(Network Video Recorder)은 촬영자료의 영상변조 방지 기능을 갖추고 저장용량은(HDD)은 16분할 기준 500GB 이상으로 한다.(녹화자료가 1개월 이상 용량일 것)

(13) 에너지절약형 친환경 주택 설비

․ 국토교통부고시 「친환경 주택의 건설기준 및 성능」에 적합하도록 아래와 같은 설비를 설계하여야 한다.

- 대기전력 자동차단장치

- 일괄소등스위치

- 고효율 조명기기

(14) 장수명(수명이 길고 리모델링 성능이 우수한) 주택 설비

․ 리모델링이 용이한 가변형 공간계획에 부합하도록 전기설비(배관, 배선, 기구 등)를 설계하되 경제성, 시공성, 유지관리의 편의성 등을 고려하여 합리적인 방안을 계획하여야 한다.

나) 옥외 설계

(1) 수변전 시설

․ 주거동 및 공용부분 : 3ψ4W 22.9㎸ 또는 저압수전

․ 생활 편익시설 등은 규모에 따라 1ψ2W 220V, 3ψ 4W 380V/220V, 3ψ 4W 22.9㎸로 적용한다.

․ 수변전설비는 관리 단위별로 구성하여야 한다.

․ 전력 인입은 2회선을 포설하고 예비회선은 단말 처리하여 사고시 즉시 대처할 수 있도록 하여야 한다.

․ 옥외보안등 및 급수펌프, 오수펌프는 모자계량 회로로 분리 구성할 것

․ 난방펌프 및 급탕펌프는 전력사용량이 별도 계량되도록 할 것

․ 지중선로는 한전PAD S/W 2차측에서 분기하여 특고압반 케이블 헤드까지 시설 한다.

․ 가공선로는 한전 전주의 COS 2차측에서 분기하여 특고압반 케이블 헤드까지 시설.

․ 수배전반, 변압기, 발전기, 케이블 트레이 등 중량 전기시설물은 내진대책을 반영하여 계획하여야 한다.

․ 전력감시제어시스템을 계획하여야 한다.(시스템은 기계에서 시행)

․ 수전전압 25kv이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하손실을 줄이기 위하여 변압방식은 충분한 안전성을 확보하여 직접강압방식을 채택한다.

․ 또한, 수전설비 수급지점 결정을 위해 전력회사와 협의시 사전 발주기관에 현장조사 자료를 제출하여야 한다.

(2) 사용 배관 및 배선

․ 배관

- 노출 : 후강전선관 - 동력배관, 소방법 적용 배관

- 매입 : FEP 및 CD-P전선관 - 전력인입, 보안등, 기타

HI PVC전선관 – 전화인입

- 이중천장 내 노출배관 : STEEL 전선관

․ 배선

- 특고 인입 케이블 : 22.9㎸ FR-CN/CO-W

- 저압간선 : 난연성 CV CABLE, HFIX, NRI(90)전선

- 동력간선 : 일반 - 600V 난연성 CV CABLE, 비상 - FR-8 CABLE

- 옥내배선 : 전등, 전열 및 저전류 전선은 NRI(90)전선, 기타 전선은 HFIX

- 소방 관련 배선 : FR-3 CABLE, NRI(90)전선

- 방송 : FR-CVV-S, NRI(90)전선

- 홈오토 : 입상간선 - CPEV 0.65mm/5P, 경비실간 - CPEV 0.9mm/10P

- 비디오폰 카메라 : UTP 0.5mm/4P (Cat 5)

- TV 공시청 선로 : 5C-FBT 또는 7C-HFBT,10C-HFBT

- 감지기  :NRI(90)전선

- 구내통신시설 : UTP CAT.5e급 및 CAT.3급

(3) 예비전원시설(필요 시 계획)

․ 발전설비

① 설치기준

- 소방법 및 기타 관계 법규에 의한 예비전원설치 의무가 있는 시설

- 정전 및 사고시 필요한 급․배수 시설 및 안전 시설

- 기타 유지보수 관리상 필요한 경우

② 발전기 공급전압 : 3ψ 4W 380V/220V

③ 발전기와 한전 전원과의 절체는 자동절체(ATS) 방식으로 인터록을 구성.

④ 운전반의 주차단기(일체형 제외)는 ACB 4극을 사용하고 각종 보호 장치에 의해 제어가능토록 구성하며 필요한 각종 계기로 구성되어야 한다.

⑤ 발전기는 화재와 정전이 동시에 발생할 경우를 대비하여 국가화재안전기준에 따라 적절하게 용량산출 및 구성되어야 한다.

․ 축전지설비

① 축전지는 무누액 밀폐형 연축전지로 하되 셀(CELL)당 전압은 12V를 사용한다.

② 공급전압은 직류 100V로 하고 사용시간은 소방법에 적합토록 한다.

③ 축전지 적재는 전용 큐비클에 내장한다.

④ 공급 부하

- 순시부하 : 차단기 조작전원, 보호계전기

- 상시부하 : 배전반표시등, 변전실 비상조명등

⑤ 정류기는 3ψ 380V 부동충전방식, SCR소자로 한다.

(4) 동력시설

․ 동력계통의 간선은 일반동력과 비상동력으로 구분한다.

․ 동력계통은 부하단위(보일러실, 열교환실, 펌프실, 오수정화조 등) 별도 회로 구성한다.

․ 전동기부하는 3ψ380V로 공급함을 원칙으로 하며 전동기부하가 0.75Kw미만일 경우 1ψ220V로 공급 한다.(기계설계 설계자 와 협의)

․ 동력반 유니트의 최소 높이는 300mm로 하며 인출형으로 한다.

(5) 보안등 시설(필요 시)

․ 보안등의 광원은 LED 램프 사용을 원칙으로 하며 필요시 고효율메탈할라이드 램프 등을 사용하고 광색은 주변의 가로등 및 보안등의 광색과 어울리는 광색을 선택한다.

․ 설치 장소는 통행로, 놀이터, 휴게소 등 필요 구역 및 안전상 취약 구역에 설치토록 한다.

․ 1ψ2W 220V로 공급하고, 격등이 가능토록 회로를 구성 한다.

․ 보안등 선로는 난연성 CV CABLE을 사용한다.

․ 보안등 분기회로의 누전차단기는 인체감전보호형 고감도 누전차단기로 계획하여야 한다.

․ 보안등 점멸장치는 일출일몰 시간에 따라 수동,자동 조절할 수 있는 24시간 정전 보상형 아스트로 점멸기를 시설한다.

․ 빛 공해가 발생하지 않도록 적정 배광구조의 등기구로 계획하여야 한다.

(6) 구내통신시설 관로설비

․ 관로 인입은 주택 외곽의 근접한 통신사업자의 수공 위치를 감안하여 아파트 전용 핸드홀로  인입토록 한다.

․ 전화 관로는 예비배관을 포함하여 구성한다.

․ 공동구내 전화 관로는 통신용 트레이를 이용하며 통신용 트레이는 예비를 두지 않는다.

(7) 종합 유선방송시설

․ 유선방송용 관로는 지역별 전송망 업체를 파악하여 필요 위치에 예비 배관을 시설하여야 한다.

(8) 인터폰 시설

․ 세대내와 동 출입문 상호 통화가 가능

(9) 야간 경관조명 설비(필요시 계획)

․ 야간 경관 조명계획은 주위건물 및 조경 계획에 의하여 서로 유기적인 조화가 되도록 구성하여야 한다.

․ 건물의 용도에 적합하도록 배광 및 색상을 정하고 컨셉에 따라 색상의 변화를  줌으로써 건물 또는 생활가로 공간의 이미지를 부각 시킬 수 있도록 시스템을 구성하여야 한다.

․ 조명을 이용 극대화 및 관리 운영비가 저렴한 시스템이어야 한다.

․ 지나친 휘도로 눈부심 등 빛공해가 발생하지 않도록 계획하여야 한다.

(10) 신재생에너지 설비

․ 관련 법규 및 기준

- 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법

- 신․재생에너지설비의 지원․설치․관리에 관한 기준

- 서울특별시 친환경 건축 기준

․ 태양광발전설비의 계획

- 전력공급유형은 계통 연계형으로 하고 태양전지모듈, 접속함(반), 인버터, 감시반 등으로 구성하며, 최대의 발전량과 기능성이 확보되도록 계획 한다.

- 감시반은 감시실(방재실)에 설치하여 원격감시 및 실시간 모니터링이 가능토록 구성

- 태양전지모듈은 지붕층 및 기타장소를 이용하여 설치하되, 발전효율성(남향이 최적)을 고려하여 단지 계획시 부터 동 배치(방향) 및 지붕 형태 등을 고려하여야 한다.

- 공급부하대상은 각 동의 공용부분에 적용하되, 경우에 따라 지하주차장, 부대복리시설 등의 공용부위에도 적용 할 수 있다.

- EPS실이 있는 경우에는 태양광 전력공급을 위한 슬리브 및 배선 공간을 확보하고, EPS실이 없는 경우에는 별도의 공배관을 설치하도록 한다.

(11) 고효율기자재 설비

․ 관련 법규 및 기준

- 에너지이용 합리화법

- 고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정

- 효율관리기자재 운용규정

․ 설비 계획

- 에너지기자재는 특별한 사유가 없는 한 고효율 에너지기자재 보급촉진에 관한 규정(지식경제부 고시)에 따른 고효율에너지기자재 인증제품 또는 효율관리기자재 운용규정(지식경제부 고시)에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 설치하여야 한다.

4) 설계도서 작성지침

가) 설계도서 및 시방서 작성시에는 다음의 관련 법규 및 제반 규정에 적합하도록 하여야 하며 준공 이전에 변경된 사항은 변경된 관련 법규 및 규정을 적용한다.

․ 전기, 정보통신 설계기준(서울주택도시공사)

․ 전기사업법

․ 한국전기설비규정(KEC)

․ 전기설비기술기준

․ 기본공급약관(한국전력공사)

․ 전기통신기본법

․ 전기통신설비의 기술기준에 관한규칙

․ 국가화재안전기준(NFSC)

․ 주택법

․ 건축법

․ 주차장법

․ 산업표준화법

․ 항공시설법

․ KDS(설계기준), KCS(표준시방서)[국가건설기준센터]

․ 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률

․ 기타 관련 법규

나) 특수공법, 특수자재는 공인기관의 기술 검토서 및 실험 데이터나 이론적 뒷받침 내용을 제출하고 이를 준용할 수 있으나, 이의 적용시 관련 사항을 충분히 검토하여야 한다.

다) 본 설계에 적용하는 자재는 국산자재 사용을 원칙으로 하고 에너지 절약형 자재로서 KS인증품 등을 우선 사용하여야 하며, KS인증품이 없을 때에는 형식승인품 또는 전기용품안전관리법에 의한 안전인증품, 시중 최고품을 최우선적으로 선정 적용한다.

5) 설계도서 작성방법

가) 설계 설명서

․ 일반사항, 전기설비, 정보통신설비, 방재설비 및 신재생에너지로 구분하여 작성

․ 설계 내용을 객관적으로 기술

․ 관계 법규 적용 여부를 명확히 제시

나) 시방서

․ 시방서는 우리공사 시방서를 참고하여 작성한다.

․ 시방서는 전기공사시방서, 정보통신공사시방서, 소방전기분야시방서 및 각 공정별 지급자재시방서로 구분 작성한다.

․ 우리공사 시방서에 내용이 없거나, 특수자재 및 특수공법 적용 등으로 적용 곤란한 경우에는 별도로 작성한다.

다) 설계계산서

․ 전선의 단면적 선정 계산서(간선계산서)

․ 과전류보호장치 정격선정 계산서

․ 접지계산서

․ 대지저항률 실측 또는 토질분석자료

․ 감전보호 계산서

․ 부하계산서

․ 조도계산서

․ 방송앰프용량계산서

․ 소방용 비상 전원반 용량 계산서

․ 기타 필요한 설계계산서

※ 케이블, 차단기, 고장전류, 접지 등 계산은 전문설계프로그램을 활용한다.

라) 설계 도면 작성

․ 전기, 정보통신 및 소방(전기)로 구분하여 작성

․ 설계 도면의 축적은 건축도면의 축적을 따른다.

․ 건축, 기계 등 관련 공종과 명확한 공사 구분 표시

․ 설계도면으로 구체화시킬 수 없는 부분은 별도 상세도 작성

․ 공종별 계통을 쉽게 파악할 수 있도록 계통도를 작성

․ 각종 심볼을 KS규격표시법에 따르고 기타사항은 감독원의 지시에 따른다.

․ 도면 이해를 위해 주기사항 명기

․ 각종 사용자재 및 시설물의 명칭, 규격 표기

․ 특수 공법에 대한 공인 기관의 기술검토 보고서 첨부 및 설명서, 상세도의 작성

․ 설계도면에는 분야별로 설계 책임 기술자 등록 인장을 날인 하여야 함

․ 도면납품은 우리공사에서 사용하는 서식으로 하고 원도는 공종별로 별도 도면자켓에 넣어 납품하여야 한다.

․ 사용자재는 특정업체의 고유 제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 함.

․ CAD 도면 작성은 공종, 시스템별, 배관 종류별 구분 등에 대하여 레이어 및 색상에 대한 범례표를 제출하여 승인을 득한 후 도면 작업에 임하여야 한다.

마) 수량 산출서

․ 전기․정보통신공사별로 분리하여 각 공종별로 설계 수량을 산출하고 우리공사 승인 양식에 의거 수량산출 근거를 작성하여야 한다.

․ 공용 규격화 되어 있지 않은 품목은 상세도에 의거 일위대가를 작성하여 제출한 후, 승인을 득하여야 한다.

․ 기타 세부 사항은 우리공사 전기․정보통신 설계기준, 견적기준, 각종 방침 등을 참조하여 산출한다.

바) 내역서

․ 우리공사 승인 서식에 의거 품명, 규격을 명확히 표기하고 공종별로 구분 작성하여야 한다.

․ 품셈 적용은 우리공사 견적기준에 의하며, 적용 할 수 없는 경우에는 표준품셈에 의한다.

․ 표준 품셈을 적용할 수 없는 경우는 정부기관 준용 품셈, 기타 적산 참고 자료를 기준하고 적용 기준을 명시하여야 한다.

․ 자재비에 대한 단가는 “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제10조 제1항 각호”의 기준으로 하여 산정, 적용하여야 한다.

․ 조달청 선정 프로그램을 사용하여 작업하고 XML파일 및 EXCEL 파일로 전환하여 제출

․ 일위대가는 서울주택도시공사 표준일위대가를 적용한다

․ 외부기관의 계약심사 등 설계심의에 대해 적극 협조한다.

6) 전산파일

가) 제출방법 : 이동식저장장치(USB)

나) 기록내용

․ 설계보고서

․ 설계설명서

․ 설계도면(CAD로 작성된 도면)

․ 공사시방서

․ 부하계산서

․ 내역서, 일위대가표, 자재단가비교표, 수량산출서

․ 기타(Ⅳ항 성과품 일체)

다) 제작방법

․ 데이터 파일

- 입력방법 : 원본 및 원도를 200dpi이상 해상도로 스케닝

- 파일포멧 : tif, gif, bmp, txt, dwg, prt, cdb, pdf 등 범용적 이미지 파일과 벡터파일을 지원 포맷사용

- 파일인덱스 : 합리적인 데이터 파일관리를 위하여 모든 데이터화일은 각 항목별로 체계적인 인덱스를 부여하고 사전에 우리공사의 승인을 득한 후 사용

- 설계개요, 제출 USB개수 등 준공개요와 수록된 자료의 저장 디렉토리에 관한 내역이 기술된, 구성파일(master.txt)은 제출되는 모든 도면용 USB 및 문서용 USB 의 루트 디렉토리에 수록되어야 한다.

- 도면용 USB 각각의 루트 디렉토리에는 제출도면 전체에 대한 색인이 수록된 도면 색인파일 (dwgindex.txt)이 수록되어야 한다.

- 문서용 USB 각각의 루트 디렉토리에는 제출문서 전체에 대한 색인이 수록된 문서 색인파일(docindex.txt)이 수록되어야 한다.

- 구성화일(master.txt)과 색인화일(dwgindex.txt 또는 docindex.txt)의 내용을 A4용지에 세로로 프린트하여 제출하여 한다. (색인화일의 사용자 정의 항목은 프린터 출력에서 제외)

- 구성 파일과 색인화일은 ASCII Text 파일로 작성하고 한글은 국가표준의 완성형 한글 코드 체계를 사용한다.

- 이상의 도면 및 문서용 USB의 제작은 우리공사 납품설계도서 관리시스템‘준공도서 자료 제출용 USB작성 방법’을 참조하여, 정보시스템부와 협의 후 제작하여야 한다.

- 디렉토리 (예시)

＼			CAD (CAD로 작성된 도면파일을 저장)
			FONT (CAD도면 작성시 사용된 한글폰트파일을 저장)
			SCAN (스케너로 작성된 도면파일을 저장)
			SPEC (공사시방서 파일을 저장)
			TXT - MAIN.TXT (공사파일) - CAD.TXT (CAD로 작성된 도면목록 파일) - SCAN.TXT (스케너로 작성된 도면목록 파일) - SPEC.TXT (공사시방서 파일)

Ⅳ. 설계도서 목록

계획설계 작성내용

1. 건축

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
목 록	타 이 틀	-	공사명, 공사구분, 작성년원, 설계사무소명
	도면 목록표	-	도면목차, 도면번호
법규검토	법규 검토서	-	제반법규검토, 인허가 절차 , 설계구상안
건축계획서	설 계 개 요	-	설계 및 공사개요, 부대 및 복리시설 개요, 대지위치, 대지면적, 지역지구, 건축면적, 연면적, 지하층 면적, 건폐율, 용적률, 구조, 층수 및 규모, 평형별 세대수, 주차장
	배 치 계 획	-	경계선에서 건축물까지의 거리,축척,방위,대지경계선,대지가 접하는 도로 및 대지내 도로의 위치,폭, 도로경계선에서 건축물까지의 거리, 각 건축물과의관계, 동선처리, 등고선, 옹벽, 정화, 배수시설,주차장등 고려사항
	평 면 계 획	-	축척, 방위, 각실의 크기, 용도, 벽의 위치, 개구부 및 방화문의 위치, 폭, 직통계단의 위치 및 폭, 복도의 위치 및 폭, 승강기의 위치 및 폭, 개실의 평면계획에 영향을 주는 시설물의 위치 및 크기
	입 면 계 획	-	축척, 외벽, 지붕, 옥상돌출부, 출입구의 형태, 개구부의 위치 및 크기, 색채계획, 기타
	단 면 계 획	-	종․횡단면도, 주요구조물 종․횡단면도, 기타 다른 도면에서 표기되지 않은 단면계획관련 사항
건축도면	배 치 도	1/300～1/1,200	축척 및 방위, 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물의 거리, 허가신청에 관계되는 건축물과 다른 건축물과의 구별, 옹벽, 배수시설, 오수정화시설, 기타 건축물에 부수되는 시설 및 공작물의 위치, 조경계획, 주출입구, 쓰레기 분리수거용기 위치

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
평 면 도	지하층평면도 (계획 시)	1/100～1/200	각 층별 평면, 각 실의 용도 및 면적, 기둥․벽․창문의 위치, 방화구획 및 방화문의 위치, 복도, 직통계단, 피난계단 또는 특별피난계단의 위치 및 치수, 비상용승강기, 승용승강기의 위치 및 치수 파이프닥트 단위세대구획, 건축물의 중심선 및 외곽선, 출입구의 위치, 발코니, 창문 위치 등
	1층 평면도	1/100～1/200	〃
	2층 평면도	1/100～1/200	〃
	기준층 평면도	1/100～1/200	〃
	지붕층 평면도	1/100～1/200	〃
	옥탑층 평면도	1/100～1/200	〃
	단위세대 평면도	1/50～1/80	기준격자, 중심선치수, 안목치수, 창호크기, 재질 및 개폐방향, 가구설치 위치 및 크기(신발장, 주방가구, 거실장 등), 실명, 세대에 면하는 복도 탈출구 위치 및 규격, 선홈통 드레인 위치 및 구배방향, 소화전, 방수구하 등의 위치 등
	지하주차장 평면도	1/300～1/1200	각종 설비(집수정 등), 주차구획, 경사로 등
	열교환실, 전기실, 기계실 평면도	1/300～1/1200	지하주차장에 있을시 지하주차장 평면도에 표현 가능
입 면 도	정 면 도	1/100～1/200	외벽 마감재료, 층수 및 층바닥위치, 창호개구부 형상 및 위치, 외벽시설물, 굴뚝 및 옥상돌출부 등
	배 면 도	1/100～1/200	〃
	좌 측 면 도	1/100～1/200	〃
	우 측 면 도	1/100～1/200	〃
단 면 도	대지 종․횡단면도	1/300～1/1200	지표면 위치, 도로 레벨, 대지경계선 및 인접대지경계선, 도로사선제한, 일조권, 건물높이, 층고 등
	횡 단 면 도	1/100～1/200	지표면 위치, 창호 및 개구부 위치, 실명, 층고 및 천정고, 최고 높이
	종 단 면 도	1/100～1/200	〃
심의도면	심 의 도 면		필요한 도면 제출
구 조	구조 계획서	-	구조계획개요, 기본 구조적용 시스템 및 대안, 경제적 타당성 검토 (지하구조물+상부구조물 별도)
	심 의 도 서	-	구조심의 대상인 경우

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
토 목	위 치 도	1/25,000～ 1/100000	주변지형지물 표기
	공사계획평면도	1/300～ 1/1,200	방위, 축척, 도로망, 구배, 도로 및 단지조성고, 비탈면 위치, 구조물 표시
	대지 종․횡단면도	1/300～ 1/1,200	대표적인 주된 부분 단면도
	우․오수종합계획서		시설물 배치, 관로도, 단지 외부의 기존관로 연결상태, 관구경 등
	개략공사비 산출서		소요추정예산 확보를 위해 단지별로 산출
기 계 설 비	건축주 요구사항의 수용 여부와 설계방침의 확정		“Ⅲ.설계지침”참조
	기계설비 계획개요		- 단지위치도,단지건물배치도,건물현황표 - 흐름도 : 난방배관. 위생배관. 옥외공동구. 옥외난방배관. 옥외위생배관. 옥외급탕배관. 소화배관 - 배치도 : 옥외간선입력관련(지역난방. 상수도. 도시가스 등), 기계실장비, 지하저수조, 펌프실 장비
	개략 추정공사비		- 재료. 장비선정에 따른 개략공사비
조 경	설계개요	-	설계 및 공사개요, 부대 및 복리시설 개요, 대지위치, 대지면적, 조경면적, 건축면적 및 층수․규모, 세대수 등 건축개요
	설계개념도	1/300～ 1/1,200	토지이용 및 주변현황분석, 동선계획, 바람이동통로분석, 생태계획, 우배수계획
	종합계획도	1/300～ 1/1,200	단지조성계획, 공간계획, 식재계획, 시설물․구조물계획, 포장계획

□ 계획설계용역 성과품의 제출

1. 성과품의 종류 및 수량 - 단지별 작성

종 류	규 격	수 량	비 고
백도 (A3 편철) " (A4 반책)	A3 A4	5 5	건축 및 구조 각각
토탈디자인 착수 보고서	A4	2
토탈디자인 기본계획 보고서	A3	5
설계설명서 및 보고서(약식) (건축, 구조, 기계, 조경, 토목, 전기,통신, 승강기 : 합본)	A4	5	- 상철
각종 설계기준 및 자료	A4	5	- 상철(설계설명서에 합본 가능)
디지털 성과품	CD	5	- 우리공사 별도 지침에 의함
기타 관계부서 협의용 자료 및 도면		소요량

가. 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출하여야 한다.

1) 본 용역에 사용하는 모든 프로그램은 발주부서와 사전협의 후 사용하여야 한다.

2) 본 용역 성과품 제출시 사용하는 프로그램은 정품이어야 하며, 이를 입증할 서류를 동시에 제출하여야한다.

나. 그 외 필요한 도서에 대하여는 각 공종별 감독원과 협의하여 필요한 부수를 별도 제출하여야 한다.

다. 성과품의 종류 및 수량은 발주부서와 협의하여 조정할 수 있다.

중간 및 실시설계 작성내용

1. 총괄표

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
목 록	타이틀 도면 목록표	- -	공사명, 공사구분, 작성년원, 설계사무소명 도면목차, 도면번호
개 요	설계개요서 면적표 구적표 배치도 주차계획도 조감도	- 1/100～1/600 1/300～1/1,200 1/300～1/1,200 1/300～1/1,200	설계 및 공사개요, 부대 및 복리시설 개요, 대지위치, 대지면적, 지역지구, 건축면적, 연면적, 지하층 면적, 건폐율, 용적률, 구조, 층수 및 규모, 평형별 세대수, 주차장 대지지분별 면적, 분양면적, 동별면적, 부대 및 복리시설 면적 구적도, 구적표 및 산출근거 축척 및 방위, 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물의 거리, 허가신청에 관계되는 건축물과 다른 건축물과의 구별, 옹벽, 우물, 배수시설, 오수정화시설, 분뇨정화조, 기타 건축물에 부수되는 시설 및 공작물의 위치, 공사용 가설건축물의 축조 위치, 공사기간 중의 도로점용범위, 조경계획, 주출입구, 쓰레기 분리수거용기 위치 법정주차면적 대비 주차공간계산표, 옥외 및 지하주차장 도면, 주차배치도 전체 조감도
안 내 도	부근안내도 단지 밖 교통체계도 토지이용계획도	1/500～1/3,000 1/500～1/3,000 1/500～1/1,000	지적도, 위치도 진입도로 표시, 대중교통정류장 위치 단지주변의 교통흐름과 교통체계, 차량 및 보행자 도로 계획 기존 나대지의 현황 및 수목상태 등을 최대로 이용할 수 있는 토지이용계획

2. 건축공사

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
평 면 도	지하층평면도 1층 평면도 2층 평면도 기준층 평면도 지붕층 평면도 옥탑층 평면도 단위세대 평면도 지하층 코아평면도 1층 코아평면도 기준층 코아평면도 옥탑층 코아평면도 주차장 평면도 열교환실, 전기실, 기계실 평면도	1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60	각 층별 평면, 각 실의 용도 및 면적, 기둥․벽 ․창문의 위치, 방화구획 및 방화문의 위치, 복도, 직통계단, 피난계단 또는 특별피난계단의 위치 및 치수, 비상용승강기, 승용승강기의 위치 및 치수 파이프닥트 단위세대구획 ,건축물의 중심선 및 외곽선, 출입구의 위치, 발코니, 창문 위치 등 〃 〃 〃 〃 〃 기준격자, 중심선치수, 안목치수, 창호크기, 재 질 및 개폐방향, 가구설치 위치 및 크기(신발장, 주방가구, 거실장 등), 실명, 세대에 면하는 복도 탈출구 위치 및 규격, 선홈통 드레인 위치 및 구 배방향, 소화전, 방수구하 등의 위치 등 옹벽두께, 방수한계, 트렌치, 집수정 등 주현관, 진입계단 및 경사로, 우편물수취함, 부착시설물 등 엘리베이터 규모 및 크기, 방화문 위치, 방화구 획(변화되는 층마다 작성) 물탱크 규격, 기계실, 바닥마감, 옥상수평 피트, 루프드레인 위치 및 크기, 사다리 등 재료마감, 각종 설비(집수정, 트렌치, 배기설비 등), 주차구획, 경사로 등 각종 설비기기 위치, 점검구 위치 및 크기

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
입 면 도	정면도 배면도 좌측면도 우측면도	1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200	외벽 마감재료, 층수 및 층바닥위치, 창호개구부 형상 및 위치, 외벽시설물(사다리, 난간, 경사로, 홈통 등), 굴뚝 및 옥상돌출부 등 〃 〃 〃
단 면 도	주단면도 횡단면도 종단면도 코아단면도 계단단면도 주단면상세도	1/30～1/100 1/100～1/200 1/100～1/200 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50	지표면 위치, 기준격자, 중심선 치수, 안목치수, 창호 및 개구부 위치, 실명 바닥마감, 층고 및 천정고, 최고 높이 〃 〃 〃 디딤판, 챌판, 벽 및 기둥, 출입구 등과 관계, 층고, 계단참 크기 등 〃
상 세 도	방수 및 결로 보완 상세도	1/10～1/50	방수재료, 결로방지재 등의 설치부위 및 상세 등
구 조 도	구조개요도 바닥구조평면도 (지하, 기준층, 지붕 단위세대, 옥탑층) 바닥구조 평면도 (코아부) 기둥, 보 일람표(필 요시 옹벽일람표)	- 1/50～1/100 1/50～1/100 1/30～1/50	구조계산서 일반사항 요약, 건물 규모, 층수, 구조방식, 철근 및 콘크리트 강도, 설계근거 및 해석방법, 지내력 각 층의 구조평면도, 철근의 이음 및 정착거리, 기둥 또는 옹벽의 위치, 보의 위치, 개구부의 위치, 기둥․옹벽․슬라브․계단․보의 기호표시, 보강 근 표기, 슬라브 요철표기, 열부호 표기, 드라이 에어리어 표기 옹벽, 피트, 계단부분의 확대표시, 각종 기호, 주호, 치수 표기, 중심선으로부터 거리 및 두께 등 단부 및 중앙부에서의 보의 크기, 배근형식(상 단 및 하단), 전단보강근의 종류 및 간격, 기둥 의 크기, 주근의 배치형태 및 개수, 대근의 종 류 및 간격

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
	슬라브 배근도(평면 도 또는 표형식) 계단배근도 기초일람표	1/30～1/50 1/30～1/50 1/50～1/100	슬라브 두께, 배근위치 및 형식, 철근의 조류 및 간격, 상부, 하부, 장변, 단변별 표시, 개구부의 보강, 배근간격이 다른 경우 철근의 위치, 세대 간 거리 등 철근의 종류 및 배근형식, 캔틸레버 또는 2변 고정계단 명기, 보강근의 위치 기초의 크기, 폭, 두께, 배근방법, 철근종류, 보강근의 위치, 파일의 위치, 크기, 간격
구 조 도	잡배근도(현관램프, 파라펫, 맨홀 등) 라멘도 주심도(이중스케링 사용) 각부 구조 및 평면 의 단면 상세도	1/5～1/30 1/30～1/200 1/30～1/200 1/5～1/30	상세도에 준함 종횡구조 단면도, 골조의 철근배근형식 기입, 철근의 종류, 배근방법, 벤트 위치, 보강근 표시, 늑근 및 대근의 종류, 간격 기둥 및 벽체의 정확한 위치 표기, 기둥 또는 수평, 수직 단면도 변화관계 상세 표시 철근 종류 및 배근방법, 각종 보강근의 종류 및 배근방법, 각종 부재의 위치, 거리 표시, 중요부 분의 단면접합 방식을 상세 표시
부 품 도	우편함상세도	1/1～1/20	규격, 부착방법 등
마감상세도	실내외 재료마감표	-	천정, 벽, 걸레받이, 바닥부위의 바탕 및 마감
창 호 도	창호 일람표	1/30～1/60	모듈치수, 개구부의 수, 제작치수, 명칭, 적용위 치, 부속틀대의 재질 및 규격, 개폐방향, 유리종류 및 두께

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
상 세 도 (공통 : 장애자, 노약자용 시설부분 별도 작성)	욕실평면․입면 상세도 주방 상세도 주현관 상세도 복도 상세도 반침, 선반 상세도 침실, 거실 천정틀 상세도 익스팬션죠인트 상세도 MC 중심선도 램프평면 단면상세도 옥외계단 상세도 (계획 시)	1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50 1/10～1/50	위생기구배치, 드레인위치, AD․PD위치, 방수 방법, 구배 및 마감재 등 주방기구평면도, 입면전개도, 주방벽 마감재 등 평면도, 단면도, 지표면과의 출입관계, 1층 바닥 높이, 보도와의 관계, 계단, 경사로 등 입면도, 단면도, 벽체부착물 위치, 선홈통 등 평면도, 단면도, 선반재료 및 규격, 설치높이 및 선반고정 방법 등 재질, 규격, 천정마감재 등 죠인트 마감재, 충진재 간격 등 중심선 치수, 골조 치수, 개구부 치수 등 경사로의 노면처리, 난간, 지표면과의 관계 등 층별평면도, 단면도, 논슬립재질, 바닥마감, 선홈통, 난간 등
부 품 도	신발장 상세도 욕실장 상세도 주방기구 상세도 세대 현관문 상세도 철문(방화문) 상세도	1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20	폭, 높이, 평면, 단면, 입면, 재료마감, 조립도, 부착철물, 문양 등 폭, 높이, 평면, 단면, 입면, 재료마감, 조립도, 부착철물, 문양 등 개구부 치수, 설치부위상세, 골구의 형태, 재료, 부착물(도어뷰, 차임벨, 수취함 등)의 위치, 규격, 충진재의 종류 등 개구부 치수, 설치부위상세, 골구의 형태, 재료, 부착물(도어뷰, 차임벨, 수취함 등)의 위치, 규격, 충진재의 종류 등 창고규격, 선반규격 및 재질 등

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
부 품 도	창고상세도 발코니세대칸막이 상세도 점검구 상세도 지하 대피창 상세도 주계단 난간 상세도 지하철재 사다리 상세도 폐건전지 수거함 상세도 층 및 세대별 표시판 상세도 옥상 익스팬션죠인트 비상계단 난간상세도 옥탑층 내부계단 난간 상세도	1/2~1/20 1/2~1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/10～1/60 1/10～1/60 1/10～1/60	재료, 접합상세, 규격 접합철물 등 규격, 철물 재료, 충진재의 종류 규격, 철물, 재료, 충진재의 종류 규격, 개폐방법 등 난간, 간살의 재질, 규격, 손스침 재료 및 규격 재질, 규격, 철물 등 규격, 부착방법, 명칭의 표기에 관한 사항 서체, 규격, 처리방법, 부착방법 등 난간, 간살의 규격, 형상, 고정상태 등 난간, 간살의 규격, 형상, 고정상태 등 난간, 간살의 규격, 형상, 고정상태 등
마감상세도	천정마감 상세도 벽체마감 상세도 측벽 및 코아벽틀 상세도 바닥상세도(세대내) 바닥상세도(세대외) 지붕층 파라펫 신축 줄눈 상세도 수장상세도 석고판붙이기 상세도 단열재 이음상세도	1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20 1/2～1/20	바탕면, 마감재 등 바탕면, 마감재 등 틀재의 규격, 마감재두께, 적용부위 바탕면, 마감재두께, 적용부위 등 바탕면, 마감재두께, 적용부위 등 줄눈재의 재질, 상세 등 수장부분 상세, 마감부위에 포함되지 않는 상세 틀재의 규격, 간격, 부착방법 등 바탕재처리, 단열재 이음부위 및 이음 방법 등

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
창 호 도	외부 이중창호 입면도 외부 단창 입면도 내부창호 입면도 철재창호 입면도 알미늄창호 입면도 합성수지창호 입면도 외부창호 상세도 알미늄 문 상세도 합성수지창호 상세도 내부창호 상세도 환기구 상세도 압축성형 시멘트문, 창틀 상세도	1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 1/10～1/30 1/10～1/30 1/10～1/30 1/10～1/30 - 1/10～1/30	바탕재처리, 단열이음부위 및 이음방법 바탕재처리, 단열이음부위 및 이음방법 바탕재처리, 단열이음부위 및 이음방법 바탕재처리, 단열이음부위 및 이음방법 바탕재처리, 단열이음부위 및 이음방법 바탕재처리, 단열이음부위 및 이음방법 상틀, 선틀, 밑틀과 개구부와의 접합상태 등 상틀, 선틀, 밑틀과 개구부와의 접합상태 등 상틀, 선틀, 밑틀과 개구부와의 접합상태 등 상틀, 선틀, 밑틀과 개구부와의 접합상태 등 환기구의 재질, 규격, 부착상태, 틀재의 형상 및 치수 틀재의 형상 및 치수
문주계획도	문주계획도 (계획 시)	1/10～1/100	위치, 사용재료, 단면도, 상세도, 정면도, 측면도

3. 토목공사

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
토 공 사	토사량 도표 위치도 지장물도 현황측량도 택지개발계획평면도 공사계획평면도 대지종․횡단면도	- 1/25,000-1/100000 1/300~1/1,200 1/300~1/1,200 1/1,200～1/3,000 1/300～1/1,200 1/300～1/1,200	대지조성에 따른 토사량 주변지형지물 표기 건축물,가설창고,각종 전주,가로등, 맨홀 등 방위, 도로망, 지구계, 주변 접속도로 등 방위, 축척, 토지이용계획, 도로망, 지구계 방위, 축척, 도로망, 구배, 도로 및 단지조성고, 비탈면 위치, 구조물 표시 대표적인 주된부분 단면도
도로 및 포장공사	포장계획평면도 아스팔트포장단면도 콘크리트포장단면도 보도블럭평면도	1/300～1/1,200 1/50～1/300 1/50～1/300 1/300～1/500	교차점의 간격, 축척 및 방위, 교차점의 평면 곡선반경 포장구조, 각 층의 두께, 차선 폭 포장구조, 각 층의 두께, 차선 폭 교차로 부근의 우각부 곡선반경, 보도폭, 횡단 구배, 계획고, 축척 및 방위
	포장구적도 도로 종횡단면도 주차장 표시선 및 경계명시 표시선 도로 및 보도면 토공 정리도 과속방지턱 계획도 및 상세도 보차도 경계블럭 및 측구 상세도 도로경계블럭 상세도 맹인용 점자블럭 계획도 및 상세도 도로표준단면도 보도블럭 상세도 포장수량 집계표	1/50～1/100 1/50～1/300 1/50～1/300 1/50～1/200 1/30～1/300 1/10～1/100 1/10～1/100 1/30～1/500 1/30～1/100 1/10～1/30 1/10～1/600	- 포장형식, 차선폭, 평면 곡선반경, 종횡단 구배, 보도폭 계획고, 축척, 곡선부 편구배 등 노면표시 색채 및 도료종류, 기호, 문자 및 선의 길이, 간격, 폭, 위치 과속방지턱의 설치규격과 형상, 설치간격, 도료 재료 보도 경사구간 구배, 재료종류 및 크기, 보도폭, 연석폭 경계블럭의 형식, 크기, 재료, 종류 점자블럭 크기, 재질 및 색채, 설치폭, 계획고, 설치단면도 차선폭, 각 층의 두께, 포장구조, 횡단구배 계획고 상세도 공종, 단위, 수량 등

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배수공사	우․오수종합계획 평면도 배수유역도 우수관로 종단면도 오수관로 종단면도 측구도 외곽유입수 처리 상세도 우수 홈통받이 상세도 오수받이 상세도 우수받이 상세도 시공․신축이음 상세도 원심력수로관 상세도 관연결부분 상세도 도로 우수받이 상세도 합류식 종평면도 분류식 종평면도 우수관보호 콘크리트 상세도 도로 배수평면도	1/300～1/1,200 1/300～1/2,500 1/100～1/300 1/100～1/300 1/10～1/100 1/10~1/200 1/20~1/100 1/10~1/100 1/10~1/100 1/10~1/50 1/10～1/30 1/10～1/30 1/10～1/100 1/100～1/200 1/100～1/200 1/10～1/100 1/100～1/600	시설물 배치, 맨홀 배치, 관 배치, 관로도, 단지 외부의 기존관로 연결상태, 관구경, 집수정 위치, 크기 등 도로, 주택형상, 우․오수관 배치, 맨홀 구배, 관경, 지반고, 토피, 관저고, 연장 맨홀 위치 및 크기 L, U형 관경, 점검구, 맨홀 등 재료, 구경, 위치 인버트형상, 크기 등 트렙형상, 크기 등 신축이음용 상세도, 이음부 크기 및 위치 등 신축이음용 상세도, 이음부 크기 및 위치 등 연결각도, 기초공, 관재료, 연결방법 형상, 크기, 기초공, 배근도, 상부현태, 배근도, 관로연결각도 및 위치 등 배수관, 인접지역 경계, 공사도, 경계배수구의 배치 및 명칭, 건물배치, 건물내부의 개략스케치, 오수발생 시설위치 등 관의 배치는 우수관이 위에 오수관이 밑에 가도 록 배치, 기타 사항은 합류식 종평면도와 동일 (우․오수관을 구분하여 작성) 보호재료의 종류, 보호공 등 우오수관 위치, 연장, 맨홀위치, 구배 등

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
배수 공사	건물주위 우․오수 배관 평면상세도 맨홀표준도 및 상세도 집수정 상세도	1/20～1/200 1/30～1/100 1/10～1/100	받이 위치, 건물배치, 연결관과 지선관의 연결 형태, 관거구배, 관경 등 기초내용, 외경 및 내경, 상부구조, 발판사다리, 인버트 등 건물주위 우․오수관 평면도에 포함
옹벽 공사 (계획 시)	옹벽계획 평면도 옹벽단면도 옹벽전개도 옹벽계획평면도 옹벽단면도 옹벽전개도 옹벽상세도 옹벽철근배근도	1/100～1/600 1/100～1/600 1/100～1/600 1/300～1/1200 1/100～1/600 1/100～1/600 1/10～1/100 1/10～1/100	설치위치, 계획평면도 단면도 옹벽의 연속적 모양, 시작 및 끝부분 표시 설치 위치, 계획평면도, 시․종점 단면도 옹벽의 연속적 모양, 시작 및 끝부분 표시, 신축이음 옹벽설계도 1매당 단면도, 배근도, 배수처리, 시공이음, 재료 집계표 포함. 각 단면별 철근배근 상세도
방음벽 공사 (계획 시)	방음벽설계도	1/10～1/100	○ 설치위치, 방음성능, 계획도, 단면도 입면도, 상세도, 전개도, 구조 등(필요시)
흙막이 공사 (계획 시)	주위 현황 및 지하 매설물도 굴착계획 평면도 가시설 단면도 가시설 전개도	1/300～1/1,200 1/300~1/1,200	주변 지하 매설물(상수도, 하수도, 통신관로, 도시가 스관로, 전력관, 인접 건물 지하층 구조 등)의 규격, 매설 지점 및 관리처

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흙막이 공사 (계획 시)	주변 현황 및 지하매설 물도 굴착계획평면도 흙막이 전개도 흙막이 단면도 가시설 전개도 가시설 상세도 시공 순서도 계측계획평면도 계측기기 상세도 굴착면적 및 체적분할도 분할상세도 되메우기 면적 및 체적 분할도 되메우기 분할 상세도	1/300～1/1200 1/300～1/1200 1/50～1/300 1/50～1/300 1/100～1/600 1/100～1/600 1/100～1/600 1/100～1/600 1/100～1/600 1/100～1/600	주변 지하매설물 현황 - 상수도, 하수도, 통신관로, 도시가스, 전력관 등의 규격 및 매설현황 - 인접 건축물의 지하층 구조 및 토질 현황

4. 기계공사

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
지하저수조	평면도 단면도 내부보강재 설치도 각부 상세도	1/30～1/200 1/30～1/200 1/30～1/200 1/5 ~ 1/20	저수조의 외곽선, 두께, 저수조 내외부 경사, 환기구, 맨홀 등 저수조의 크기(높이, 길이 등) 및 단면, 단면치수, 내부 마감재 보강재의 설치위치, 간격, 크기 환기구, 사다리, 집수정, 점검구 등
기계설비도	난방배관 계통도 단위세대 난방배관 평면도 지하층 난방배관평면도 1층 난방배관 평면도 기준층 난방배관평면도 옥상층 난방배관평면도 급수․급탕배관계통도 오수․배수배관계통도 지하층 급수․급탕 평면도 지하층 오․배수관 평면도 1층 오수관 평면도 기준층 급수․급탕 평면도	- 1/30～1/60 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 - - 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200 1/100～1/200	난방배관구획 및 또는 유량조절기기 설치 난방배관 공급계통, 배관경표시, 밸브위치 표시 난방코일의 배관재, 배관경, 피치표시, 열량계, 유량계, 온도밸브 위치 난방배관관로, 배관표시, 구조물 관통관계 난방배관관로, 배관표시, 구조물 관통관계 난방배관관로, 배관표시, 구조물 관통관계 난방배관관로, 배관표시, 구조물 관통관계 공급계통, 공급체계, 배관경표시, 밸브위치표시, 옥상물탱크 설치높이 배관계통, 배출체계, 배관경 표시 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물 관통관계 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물 관통관계 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물 관통관계 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물 관통관계

구 분	작 성 도 서	축 척			작 성 내 용
기계설비도	기준층 오수배관평면도 옥상 급수․급탕․오수배관 평면도 단위세대 위생배관 평면도 단위세대 환기설비 평면도 단위세대 냉매배관 평면도 소화배관 계통도 단위세대 소화배관 평면도 지하층, 1층 소화배관 평면도 기준층,옥상층 소화배관 평면도 동별 가스배관 입상계통도 단위세대가스 평면도 단위세대 보일러실 평면도 (개별난방인 경우)		1/100～1/200 1/100～1/200 1/30～1/60 1/30～1/60 1/30～1/60 - 1/30～1/60 1/100～1/200 1/100～1/200 - 1/30 ~ 1/60 1/10～1/30	급수, 급탕관로, 배관경, 구조물 관통관계 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물 관통관계 위생기구 및 수도꼭지 위치, 배관관로, 배기 설비,냉온수 계량기 위치 단위세대 환기설비 배관 및 장비 위치, 스위치 위치 단위세대 냉매배관 배관 및 실외기, 실내기 박스 위치 소방시설물 배관계통 및 시설물 표시 소방시설물 설치 표시 소방시설물 배관계통, 시설물설치 표시 소방시설물 배관계통, 시설물설치 표시 각종 계기 위치, 배관경 계량기 위치, 배관경 장비배치, 급배기시설, 연료계통

구 분	작 성 도 서	축 척		작 성 내 용
기계설비도	옥외 가스배관 평면도 우․오수배관 계통도	1/300～/600 1/300～/600	각종 계기, 밸브의 위치표시 및 배관경 배관계통, 배관의 재질, 규격, 맨홀위치 및 건축배관 한계 등
기계설비도 (기계실, 펌프실)	장비일람표 기계실 배관계통도 기계실 장비배치도 펌프실 급수배관 평면도 펌프실 소화배관 평면도 자동제어계통도	- - 1/30～1/60 1/300～1/600 1/300～1/600 -	기계설비 장비일람표 기계설비 전체구성 및 운영계통을 파악할 수 있는 사항 표시 장비배치도 급수배관, 펌프구성, 배열 관경표시 소화배관, 소화펌프 구성, 배열, 관경 표시 기계설비 전체구성 및 운영계통을 파악할 수 있는 사항 표시

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
기계설비도	옥내소화전 상세도 옥외소화전 상세도 연결송수관 상세도 자동확산 소화용구 설치 상세도 자동식소화기설치 상세도 방수용기구함 설치 상세도 쌍구방수구함 설치 상세도 단구방수구함 설치 상세도 시험밸브 상세도 옥내소화전 감압밸브 상세도	1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20 1/5～1/20	설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
기계설비도	E.L 기계실 배기휀 설치 상세도 지하층 배관지지 상세도 방열기 설치 상세도 온도조절기 설치 상세도 열량계 설치 상세도 난방용 온수유량계 설치 상세도 온수분배기 배수 상세도 온수분배기 주위배관 상세도 동관 접합 상세도 용접이음 상세도 배관 받침대 및 관플 렌지 상세도 닥트내 밸브설치 상세도 계량기함 설치 상세도 통기관 설치 상세도 소재구 설치 상세도 PVC관 및 주철관연결 상세도 오～배수 입상관 소제구 및 옥외 연결 상세도	1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5~1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10	설치상세도 상세도 상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
기계설비도	배기그릴 설치도 및 상세도 배기휀설치 상세도 화이어댐파 설치 상세도 옥상 PIT내 배관 보온 상세도 배수펌프 설치 상세도 온도계, 압력계 설치 상세도 파이프 슬리브 상세도 인써트플레이트 상세도 클렘프 설치 상세도 옥상 통기관 상세도 배관 및 보온설치 상세도 단위세대 입상 PIT 배관 상세도 펌프 방진 상세도 팬 방진 상세도 덕트내장형 팬 방진 상세도 익스펜션죠인트 설치 상세도 2방전동밸브 설치 상세도 수위조절밸브 설치 상세도 유량조절밸브 설치 상세도	1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10	설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도

구 분	작 성 도 서	축 척	작 성 내 용
기계설비도	감압밸브 및 차압밸브 설치 상세도 배관지지 상세도 (행가) 밸브보온 상세도 자동공기빼기장치 설치상세도(수동겸용) 지관드레인 설치 상세도 수동공기빼기장치 설치 상세도 드레인가대 설치 상세도 수격방지기 설치 상세도 루프형 신축접수 설치 상세도 비상급수대 상세도 (이동식) 입상배관 신축접수 설치 상세도 T/F이음관 상세도 소화펌프 주위배관 상세도 프리액션밸브 주위 배관 상세도	1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10 1/5～1/10	설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도 설치상세도

5. 조경공사

가. 건축허가 신청도면

구 분		도 면 명	축 척	작 성 내 용
조경식재부분		조경종합계획도	1/500～ 1/1000	조경계획도, 조경개념도, 토지이용 및 동선계획, 시설물 배치, 단지내외 고저차
		녹지구적도 및 구적표	1/200～ 1/600	구적도, 구적표 및 산출근거, 축척 자연녹지율(대지면적에 대한 비율 명시)
		배식평면도	1/200～ 1/300	배식평면도, 식재종류, 기호표시(수종별), 규격, 수량
		조경수량 총괄표		식재종류, 기호표시, 수량표시, 규격, 수량 식재위치, 법정 조경면적대비 실조경면적
조경시설부분	종합계획	시설물종합계획도	1/500～ 1/1000	방위, 축척, 면적, 기타조경시설, 휴게소 위치
	휴게시설 (계획 시)	휴게시설 평면도	1/10～ 1/200	공종, 규격, 단위, 수량, 방위, 축척

나. 중간 및 실시설계도면

구 분	작성도서	축척	작 성 내 용
목록	마스터플랜	1/300～1/2,000	전체 단지 이미지
	도면 목록표	-	도면명, 도면번호(관련공종 참고도면은 원래도면번호 기입), 축척표시
전체	설계개요	-	공사명, 세대수, 공사개요, 법적사항
	위치도	1/1,200～1/25,000	택지개발계획, 인근 공공시설물 등 위치 표시
	조경계획도	1/300～1/2,000	전체적인 조경계획(식재, 시설물 배치 등)
	수량총괄표	-	수목/ 시설물/ 포장 수량 총괄표
	공사계획 평면도	1/300～1/2,000
	주요부분 입단면도	1/300～1/2,000	단지 종․횡단면도
	녹지구적도	1/300～1/2,000	구적도, 구적표 및 산출근거, 인공지반 녹지위치별 토심 표시(계획고 기준)
	음영분석도	1/300～1/2,000	음영분석 및 수종배식기호
	생태면적도	1/300～1/2,000	생태면적률 계획도, 계획표 및 산출근거
	마운딩 계획도	1/300～1/2,000	마운딩 계획도, 마운딩 체적표 및 산출근거
식재	식재 총괄도	1/300～1/2,000	단지 전체 식재 계획도, 총괄 수목 수량표
	식재 계획도(교목/관목)	1/100～1/300	- 인출선 표시(수종, 규격, 수량) - 수종별기호(상록수, 낙엽수를 감안한 수종별 기호) - 식재위치
	주요부분 식재 상세도 및 식재 단면도	1/100～1/600	부대복리시설주변 경사부위, 외곽담장 및 옹벽조성부위, 지하구조물 부위 등
	식재 상세도	1/50	주요수종 식재상세, 관목류 식재밀도
	지주목 상세도	1/10～1/30	규격, 재질, 형태 표시
	수목명패 상세도	1/5～1/10	규격, 재질, 형태 표시
	수목보호홀 덮개 상세도	1/20～1/100	규격, 재질, 형태 표시
	옥상조경 평면계획도	1/100～1/2,000	동별 배식평면도, 식재종류, 기호표시(수종별), 규격, 수량
	옥상조경 상세도	1/20～1/200	옥상녹화공 단면도, 물량
	벽면녹화 상세도 (계획 시)	1/50～1/200	벽면녹화 입면도, 상세도
	자연석쌓기 상세도 (계획 시)	1/100～1/600	자연석쌓기 평면도, 입면도, 물량(위치별 길이 및 높이), 전개도, 지하구조물 부위 등

구 분	작성도서		축척	작 성 내 용
시설물 및 포장	시설물 계획도		1/300~1/2,00	휴게소 위치 표시, 단지 내 시설물 배치
	포장 계획도		1/300~1/2,000	단지 내 포장 계획
	포장단면 상세도		1/10~1/30	포장 종류별 단면상세도
	포장패턴 상세도		1/10~1/200	포장 종류별 패턴, 색상 계획 상세도
	휴게소 계획도		1/100~1/300	시설물 수량집계표, 휴게시설 배치도, 포장계획도, 배수계획
	기타 공간별 계획도		1/100~1/300	주요 공간 계획도, 시설물 수량집계표, 포장계획도, 배치도 및 위치도
배수 및 관수	배수계획도		1/300~1/2,000	배수시설 계획도 및 수량표 옥외수직드레인(건축공사분) 표시
	배수시설 상세도		1/5~1/30	트렌치, 집수정, 우수관 상세도
	관수계획도		1/300~1/2,000	조경용 수전 위치
	관수시설 상세도		1/5~1/30	QC밸브 등 관수시설 상세도
조명	옥외조명계획도		1/300~1/2,000	단지내 조명계획도 및 수량표, 종류․규격 표시
	옥외조명시설 상세도		1/10~1/30	수목등, 잔디등, 기타조명 상세도
기타	관련공종 도면	건축	1/300~1/1,200	설계개요서(설계 및 공사개요, 동별 개요 등), 배치도(지하구조물, 1층 평면도
		토목	1/300~1/1,200	공사계획평면도, 포장계획평면도, 배수유역도, 우․오수종합계획평면도,
		설비	1/300~1/1,200	위생배관평면도
		전기	1/300~1/1,200	옥외보안등 배치도, 옥외전력인입 및 전력간선설비 배치도
	기타 필요한 도면

설계보고서 작성내용

■ 조감도

Ⅰ 계획계요

1. 사업의 목적     2. 추진경위

3. 사업개요        4. 설계개요

Ⅱ 단지계획

1. 계획의 목표 및 방향

2. 대지분석 및 기본 구상도  3. 배치개념

Ⅲ 건축계획

1. 단위세대계획   2. 입면계획

3. 주거동계획     4. 공동체공간계획     5. 재료마감계획

Ⅳ 토탈디자인계획

1. 디자인의 목표 및 방향     2. 익스테리어디자인 및 공용부위 환경디자인

3. 실내디자인  4. 색체계획

Ⅴ 구조계획

1. 구조개요       2. 구조설계 적용기준

3. 건축물의 주요구조도

Ⅵ 기계설비계획

1. 기본방향 및 시공기준

2. 주거동 기계설비(난방, 급수, 급탕, 오배수, 공기조화, 소방 계획 등),  3. 에너지절감계획

Ⅷ 토목계획

1. 기본방향 및 시공기준  2. 부지조성계획

3. 하수도계획 4. 도로 및 포장계획 5. 흙막이공사등

Ⅸ 조경계획

1. 기본방향 및 시공기준  2. 친환경계획

3. 부분별설계           4. 공간별설계

Ⅹ 에너지계획

1. 친환경주택 성능평가서     2. 건물에너지효율등급(예비인증) 계산서

3. 녹색건축물(예비)인증 평가표  4. 에너지성능지표(EPI) 계산서  5. 기타 각종 인증‧평가보고서

Ⅺ 향후개선하고 싶은 점

■ 부록

1. 서울주택도시공사 참여임직원   2. 참여업체 및 참여기술자

3. 계약현황(설계변경포함) 4. 설계자문심의 주요내용

5. 법규 체크리스트

Ⅴ. 설계도서 작성지침

1. 관련법규 및 제반규정 준수

가. 건축법 및 건축사법, 동시행령 및 시행규칙

나. 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙

다. 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙

라. 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

마. 극한강도 설계법에 의한 철근콘크리트구조 기준

바. 공동주택의 에너지 절약 설계기준(국토해양부 고시)

사. 소방기본법, 소방시설공사업법, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률

아. 조경기준(국토해양부 고시)

자. 어린이놀이시설안전관리법, 동시행령 및 시행규칙

차. 주택건설촉진법, 동시행령 및 시행규칙

카. 주택건설 기준 등에 관한 규정 및 동규칙

타. 공업표준화법 관련규정 및 기준

파. 폐기물 관리법 관련규정 및 준수

하. 대기환경보전법 및 수질환경보전법, 동시행령 및 시행규칙

거. 에너지이용 합리화법, 동시행령 및 시행규칙

너. 수도법 및 하수도법, 동시행령 및 시행규칙

더. 주차장법 관련규정 및 기준

러. 국토해양부 제정 건축공사 표준시방서

머. 국토해양부 제정 건축설비 공사 표준시방서

버. 국토해양부 제정 토목관련공사 표준시방서 및 설계시공 지침

서. 국토해양부 제정 조경공사 표준시방서

어. 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률

저. K.S규정

처. 국토해양부 제정 건축 표준상세도 (창호등)

커. 고압가스 안전관리법 및 도시가스 사업법 관련 법규 및 기준

터. 기타 첨부관련 법규 및 시행령 및 지방자치단체 조례, 방침

퍼. 도시계획 사항 등

2. 설계도면 작성에 관한 사항

가. 도면의 규격은 별도 정하는 바에 따른다.

나. 설계용 도면은 도면 둘레의 훼손을 방지할 수 있도록 테이프를 부착하고 보관이 용이하도록 자켓에 내장되어야 함.

다. 도면의 내용에 있어 다음 사항을 상세히 명기하여 시공 및 적산에 용이하도록 작성하여야 함.

1) 각부 치수의 명확한 표기 (치수는 미터법 사용)

2) 각종 사용자재의 명칭 기입

3) 각종 자재의 품질, 규격, 형태의 표시

4) 건축, 기계설비, 전기, 가스 등 기타 부대설비의 관련공사와 관련하여 명확한 구분 표시

5) 철근배근도에 있어서 절곡근의 위치, 정착 및 이음길이 등을 명확히 기입

6) 각종 설비 및 구조 연결부위의 위치, 접합방법, 이음길이 등을 명기

7) 각종 부착물 및 부품에 대한 명시

8) 특수공법에 대한 공인기관의 기술검토보고서 첨부 및 설명서(상세도) 의 작성

9) 도면이해를 위한 주기사항 명시

10) 부호, 방향, KEY PLAN등

11) 계획고, 깊이, 구배, 연장 등 표시

12) 도로의 중심선, 거리, F.L, 구배표시

13) 배수관의 관저고, 구배, 길이 표시

14) 수량집계표 작성(규격, 단위, 수량 등)

15) 계통설명도

16) 기타 관계규정에 따라 요구되는 사항을 명기

라. 설계도면의 표기방법

1) KSA 0005 제도 통칙

2) KSF 1501 건축제도 총칙

3) KSF 1001 토목제도 통칙

4) KSE 0001 기계제도 통칙

5) 내무부 예방소방업무 처리규정(소방시설 도시기호)에 의한다

마. 설계도면에는 분야별 설계 책임기술자의 서명날인을 하여야 함.

3. 시방서 작성에 관한 사항

가. 시방서는 설계도면에 표기하기 어려운 시공방법, 품질기준 등을 명기하여야 함.

나. 시방서는 일반시방서, 특기시방서, 자재시방서로 구분하여 작성하되 합권하여 작성

다. 시방서는 건설부제정 표준시방서 및 관련 기준에 적합토록 작성

라. 일반시방서는 설계개요, 인허가 사항, 일반 시공방법에 대하여 기술

마. 특기시방서에는 일반시방서에 포함되지 않은 다음 사항을 포함 작성하여야 함.

1) 각종 자재 및 부품의 시공방법 (가공, 조립 및 설치)에 관한 사항

2) 각종 구조공법과 이에 따른 부수시설 및 장비사용에 관한 사항

3) 관련 공사간의 시공책임 단계 명시

4) 가설시설물의 설치에 관한 사항 (가건물, 비계, 흙막이, 형틀 등)

5) 기타 도면에 명기 할 수 없는 사항의 설명

바. 자재시방서에는 사용재료의 품질, 규격, 색상, 질감 등과 관리(검사, 시험, 운반, 보관 등)에 관한 명기

사. 특수공법 및 특수자재로써 국내 관련규정이 없을 때에는 그 품질, 규격 및 시공방법에 대하여 외국의 기준을 적용할 수 있으나 관련사항을 충분히 검토 작성하여야 함.

아. 사용자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 함.

Ⅵ. 용역 성과품의 제출

1. 성과품의 종류 및 수량

[ 건축, 토목, 기계, 기계소방, 조경 ]

종 류	규 격	용역 준공	비 고
백도 (A3 편철) " (A4 반책)	A3 A4	10 10	분야별 제출 (건축, 구조는 별도)
설계설명서 (건축, 기계, 조경, 토목 : 합본)	A4	5	상철
공사시방서 구조계산서(내진설계 포함) 자재내역 및 구입시방서	A4 A4 A4	10 5 5
예산내역서	A4	10
일위대가표	A4	10
단가산출조서	A4	10
수량산출조서	A4	5
각종 설계계산서 (에너지절약계획서 포함)	A4	각 5부
각종 설계기준 및 자료	A4	5	설계설명서에 합본
외부색상도(채색)	A3	7	색채심의후 제출
토탈디자인 완료보고서 - 익스테리어 디자인 - 공용부위 환경 디자인 - 실내디자인 - 색채디자인(색견본 포함)	A4	5	옥외시설물(조경)의 환경디자인은 DWG 파일 및 수량산출표 별도 제출
최종보고서 - 마감재 스펙북 - 설계보완 사항 수록	A4	5
설계보고서	A3	5	좌철
지질조사보고서	A4	5
신재생에너지 설계보고서	A4	5
유지관리지침서(분야별 통합분)	A4	5
공사입찰 설계도서	-	1식
설계검토 도면	-	1
디지털성과품	USB등 및 외장하드	3(USB 또는 CD) 및 3(외장하드)	도면 : CAD, PDF
기타 관계부서 협의용 자료 및 도면(이미지 보드, PPT자료 등)		소요량

가. 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출하여야 한다.

1) 설계원도, 공사시방서 및 설계보고서는 캐드 작업 후 USB 및 외장하드로 제출하여야 하며

가) 준공시 제출하는 외장하드에는 캐드 및 PDF 파일로 설계공모, 건축심의도면(변경포함),  사업승인도면(변경포함), 준공도서를 도면별로 제출하여야 하며, 기타 감독원이 요청하는 서류를 함께 제출하여야 한다.

나) 파일명 및 도면명, 플로팅 축적, 플로팅 펜 지정번호 및 펜규격을 기록할 것

다) 한글 폰트 파일복사

라) USB(8G이상) 저장시 압축 및 백업 프로그램 사용금지

마) 전산처리된 USB(8G이상) (Autocad2000이상 및 한글파일 2005이하)

2) 설계설명서, 공사예정공정표는 전문가의 자문을 받아 워드 프로세서 작업 후 USB(8G이상)에 저장 제출하며, 또한 작업난이도가 높은 공정(흙막이 구조 등)에 대하여는 시 공성검토서를 제출하여야 한다.

3) 예산내역서(실, 공), 일위대가표(실, 공), 단가산출조서, 각종 수량산출조서 및 지질조사보고서 등을 USB(8G이상) 제출하되 USB(8G이상)으로 제작할 수 없는 사항은 감독원과 협의하여 관련서류 및 외장하드로 제출토록 한다.

4) 본 용역에 사용하는 모든 프로그램은 발주부서와 사전협의 후 사용하여야 한다.

5) 본 용역 성과품 제출시 사용하는 프로그램은 정품이어야 이를 입증할 서류를 동시에 제출하여야한다.

나. 그 외 필요한 도서에 대하여는 각 공종별 감독원과 협의하여 필요한 부수를 별도 제출하여야 한다.

다. 예산내역서

1) 예산내역서는 정부제정 관련 공사 표준품셈 및 우리공사 기준에 따라 작성하여야 한다.

2) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 함.

3) 주요자재 수량은 별도 집계로써 작성하여야 함.

4) 자재 및 장비의 단가 산정은 재무부 회계예규 예정가격 작성 준칙을 적용한다.

5) 규격화되어 있지 않은 품목의 가격이나 시중조사에서 알 수 없는 품목의 가격은 2개 이상의 전문 생산업체의 실거래 가격으로 한다.

6) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하되 국내 관련기준 및 외국의 사례를 참조하여 작성하여야 한다.

7) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료 적용시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

8) 운반비는 운반장비, 운반거리, 도로상태 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부

9) 수량의 산출은 건설부발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별, 부위별로 작성 집계한다.

가) 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

․ 예산회계법 및 동시시행령

․ 계약사무처리규칙

․ 재무회계예규

․ 조세감면규제법 및 동법 시행령, 시행규칙

․ 부가가치세 및 동법시행령, 시행규칙

․ 산업재해보상법 및 동법시행령, 시행규칙

․ 기타 관련법규 및 기준

라. 설계보고서 작성 : 보고서의 작성은 순서, 편집방법 등을 인쇄 전에 감독원과 사전 협의 후 시 행하여야 한다.

[ 전기, 정보통신, 소방(전기) ]

종 류	규 격	용역 준공	비 고
백도 (A1 반책) " (A4 반책) " (A4 반책)	A1 A3 A4	5 10 10	공종별
설계설명서	A4	5
공사시방서	A4	5
예산내역서(실,공 각각)	A4	5
일위대가표(실,공 각각)	A4	5
단가비교표	A4	5
수량산출서	A4	5
각종 설계계산서 (에너지절약계획서 포함)	A4	각 5부
사업승인 이행조건	A4	5
소방장비일람표	A4	5
친환경건축물인증자료	A4	5
건축물에너지효율등급인증자료	A4	5
녹색건축물 인증관련자료	A4	5
디지털성과품	USB등 및 외장하드	6
기타 대관업무자료	A4	5

2. 설계도면 표지양식

○ 원도는 고급품의 트레이싱지를 사용하고 윤곽선 및 표시 등은 감독의 승인을 받아 사용한다.

(양식 전면)

○ 기재방법 후면참조

(양식 후면)

■ 기 재 방 법

① : 도면명 표시 (예:00지구 0단지)

②③ : 공종 및 제작년월일 표시 (예:［건축 2022. 1. 10］)

④ : 사업주체명 표시 (예: 서울주택도시공사 →지정 로고로 표시)

⑤ : 도면명 표시 (예: 00지구 0단지(건축))

⑥ : 도면명 표시 (예: 00지구 0단지(건축), 위치 : 좌측에서 20㎝ 범위 안에 들 것) - 고무인 표기

※ ④번을 제외한 모든 글씨체는 고딕체로 통일할 것.

※ 공종별 표지 색상

- 건     축 : 청  색

- 토탈디자인 : 은회색

- 구     조 : 연갈색

- 기     계 : 미  색

- 토     목 : 회  색

- 조     경 : 녹  색

- 전     기 : 주황색

- 통     신 : 하늘색

- 승 강 기 : 쥐  색

3. 설계도면양식 : 우측에 표시

설계명 PROJECT TITLE
주 기 NOTE
설 계 변 경 DESCRIPTION OF REVISION
일시	설계	검토	심사	승인

설 계 DRAWN			검 토 CHECK
심 사 SUBMIT			승 인 APPROVE
축 적 SCALE
일 자 DATE
도면번호 SHEET NO
도면명 SUBJECT TITLE
전문용어
설계명 PROJECT OFFICE

[별첨 1]

설계용역 최종보고서상에 참여기술자 명기 양식 (예)

◦ 용  역   명 : 자양동 10-34,46 건물분양 공동체주택 건설사업 설계용역

◦ 용 역 기 간 : ‘22. 2. 1˜’22. 7. 30 (0개월)

분 야 별 (1)	참 여 기 술 자					비 고
	참여업무 내용(5)	참여기간 (4)	성 명 (2)	생년월일 (3)	자격증번호 (6)
건 축 분 야 구 조 분 야 토 목 분 야	P.M (총괄책임 기술자) 도로포장 설계 토적계산(1 공구 OO-OO 사이) 도로부대시설 설계 분야별책임 기술자 OO교,암거 구조계산 OO교,암거 구조계산 보조 터널수량 산출보조 분야별책임 기술자 사면안정 구조계산 보조 지질조사 결과분석 보조	‘94. 2. 1 ~11.30 ‘94. 7. 1 ~10.30 ‘94. 5. 1 ~ 6. 30 ‘94. 4. 1 ~ 6. 15 - 이 ‘94. 6. 1 ~10. 30 ‘94. 6.15 ~ 9. 30 ‘94. 6.16 ~ 9. 15 ‘94. 8.15 ~10. 14 - 이 ‘94. 5. 1 ~ 9. 30 ‘94. 6. 1 ~ 8. 30 ‘94. 6. 1 ~ 7.15 - 이	홍 길 동 윤 영 수 이 순 홍 김 길 만 하 여 김 길 동 박 길 수 이 건 용 추 영 동 하 여 박 길 우 손 학 모 조 순 동 하 여	41.06.01 41.05.10 61.03.09 63.05.01 백 - 43.05.01 53.05.01 63.05.01 66.05.01 백 - 45.05.01 63.03.01 67.04.01 백 -	81237501016(도로및공항) 8123750106 (기사1급) - - 8523780406 (구조기술사) 8123780406 (기사1급) - - 7923850506 (토질기술사) 8123750106 (기사2급) -

[별첨 2]

SH-SD-G001-1

건축구조지침

2020. 12. 31.

■ REVISION CHECK

REV. NO	개정 내용	개정사유	개정일자
0	제정	최근 KBC 및 여건 반영	2019.06.10.
1	개정	건축비구조요소 내진상세도 적용, 건설기준코드 체계반영 활하중 저감 기준 제시 등	2020.12.31.

1. 총 칙

본 지침은 서울주택도시공사(이하 “SH”라 한다)에서 수행하는 공동주택 및 일반건축물 구조 설계에 적용되는 제반 사항을 규정한다. 또한 구조계산 및 구조계산서 작성시 규정된 방법으로 표준화하고 통일성 있게 수행하여 안전한 건축물을 축조하고자 하며, 관련법령 및 기준의 개정으로 지침 내용이 기준과 상이하거나 지침과 다른 내용을 적용할 경우 SH와 사전 협의하여야 한다.

가. 설계법

철근콘크리트의 구조 설계는 극한강도설계법(USD, Ultimate Strength Design Method)을 적용하고, 강구조인 경우에는 하중저항계수설계법(LRFD, Load and  Resistance Factor Design Method)을 원칙으로 한다.

나. 설계기준

설계기준은 다음과 같이 국토교통부에서 공식 제정되어 공포된 최근 국내 기준 사용을 원칙으로 하며, 구조설계 업무시 일관성 있게 동일한 기준을 적용하여야 한다.

구 분	내 용	년 도	비 고
적용 법령	건축법 및 동 시행령/규칙	2020년	국토교통부
	건축물의 구조기준 등에 관한 규칙	2020년	국토교통부
적용 기준	지반설계기준(KDS 11 00 00)	2019년	국토교통부
	구조설계기준(KDS 14 00 00)	2019년	국토교통부
	내진설계기준(KDS 17 00 00)	2019년	국토교통부
	건축구조기준(KDS 41 00 00)	2019년	국토교통부
참조 기준	ACI (American Concrete Institude)	2019년
	AISC (American Institude of Steel Construcion)	2018년

다. 약어 및 기호

(1) 약어

구분	내 용	구분	내 용
D	고정하중 (Dead Load)	L	활하중 (Live Load)
E	지진하중 (Earthquake Load)	W	풍하중 (Wind Load)
B.O.F.	기초 하부 (Bottom Of Foundation)	C.J.	시공줄눈 (Construction Joint)
T.O.F.	기초 상부 (Top Of Foundation)	D.J.	지연줄눈 (Delay Joint)
E.L.	표고, 입면높이 (Elevation Level)	E.J.	신축줄눈 (Expansion Joint)
As	인장철근의 단면적 (㎟)	As'	압축철근의 단면적 (㎟)
b	부재 복부폭 bw와 유효플랜지 길이를 합한 유효폭 (㎜)	bw	플랜지가 있는 부재에서 복부폭 (㎜)
bo	슬래브와 기초판에서 전단에 대한 위험단면둘레 (㎜)	d	압축연단에서 인장철근 도심까지의 거리 (㎜)
Db	이형철근의 공칭지름 (㎜)	d＇	압축연단에서 압축철근 도심까지의 거리 (㎜)
ld	철근의 정착길이 (㎜)	ldb	철근의 기본정착길이 (㎜)
fck	콘크리트 설계기준강도 (MPa)	fy	철근의 설계기준항복강도 (MPa)
fcu(t)	재령t일의 콘크리트압축강도 (MPa)	fe	지반의 허용지내력 (kN/㎡)
ø	원형철근의 공칭지름 (㎜), Pile의 직경 (㎜)	fp	Pile 본당 설계허용지지력 (kN/EA)
TYP.	Typical	＆	그리고
	중심선 (Center Line)	@	간격
THK.	두께	ln	부재의 순경간
CONC.	콘크리트 (Concrete)	N.T.S.	Not To Scale

(2) 기호

(가) 부재 표시기호 및 표기기호

구분	기초	기둥 (Buttress)	벽체		보				슬래브
			일반	흙에 접함	Girder	Beam	기초보	Cantilever	일반	계 단 슬래브	Cantilever
표시 기호	F WF	C (BT)	W	BW	G	B	FG FB	CG CB	S	SS	CS
표기 기호	□				⊂⊃				○

(나) 철근 표시

4 – D25 @ 200

철근간격

철근직경

이형철근

철근개수

라. 재료강도

(1) 철근

(가) 기준이 되는 철근의 항복강도는 다음과 같으며 필요한 경우 SH와 협의하여 결정하며, 중연성도와 고연성도가 요구하는 구조형식은 KDS 41 17 00 에 따라 내진용 철근을 사용한다.

① D13이하 : fy=400MPa (SD400 or SD400S)

② D16이상 : fy=600MPa (SD600 or SD600S)

(나) 철근(KS D 3504 : 2016)의 기계적 성질

종류	항복점 또는 항복강도(N/㎟)	인장강도 (N/㎟)	인장시험편	연신율 %	굽힘성
					굽힘각도	안쪽 반지름
SD400	400~520	항복강도의 1.15배 이상	2호에 준한 것	16 이상	180°		공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것	18 이상
SD500	500~650	항복강도의 1.08배 이상	2호에 준한 것	12 이상	90°	D25이하	공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것	14 이상		D25초과	공칭 지름의 3배
SD600	600~780	항복강도의 1.08배 이상	2호에 준한 것	10 이상	90°	D25이하	공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것			D25초과	공칭 지름의 3배
SD400 W	400~520	항복강도의 1.15배 이상	2호에 준한 것	16 이상	180°		공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것	18 이상
SD500 W	500~650	항복강도의 1.15배 이상	2호에 준한 것	12 이상	180°	D25이하	공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것	14 이상		D25초과	공칭 지름의 3배
SD400 S (내진용철근)	400~520	항복강도의 1.25배 이상	2호에 준한 것	16 이상	180°		공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것	18 이상
SD500 S (내진용철근)	500~620	항복강도의 1.25배 이상	2호에 준한 것	12 이상	180°	D25이하	공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것	14 이상		D25초과	공칭 지름의 3배
SD600 S (내진용철근)	600~720	항복강도의 1.25배 이상	2호에 준한 것	10 이상	90°	D25이하	공칭 지름의 2.5배
			3호에 준한 것			D25초과	공칭 지름의 3배
※ 인장강도는 실측한 항복강도의 비율로서 규정된 비율 이상이어야 한다. ※ 이형 봉강에서 치수가 호칭명 D32를 초과하는 것에 대해서는 호칭명 3을 증가할 때마다 위 표의 연신율 값에서 각각 2를 감한다. 다만, 감하는 한도는 4로 한다.

(다) 철근의 이음방법은 기둥, 보 주근에 대하여 경제성 및 작업여건 등을 고려하여 겹침이음, 가스압접, 기계식철근이음(커플러)을 비교하여 적용한다. 다만, 중간 및 특수모멘트골조의 보와 기둥 소성힌지 구간에서는 기계식이음만 허용한다.

(라) 고강도 철근(SD600)을 사용하는 경우 KDS 14 20 20 4.2 휨부재설계의 제한사항을 만족하도록 적용하거나 550MPa를 적용하여 설계한다.

(2) 콘크리트

(단위 : MPa)

구분 및 층별 적용		콘크리트 강도 fck			비 고
		일반형무량판 (6.5m×6.5m)	중공슬래브형무량판/라멘구조 (8m×8m)	벽식구조
10층이하
전 부재		24	24	24
15층이하
수직부재	11층 벽체,기둥~최상층	24	24	24
	6층 벽체, 기둥~11층 바닥	24	27	24
	6층 바닥～최하층 벽	27	30	24
슬래브	전층	24	24	24
보	APT 및 주차장 RC보	24	24	24
	전이보	27	30	24
16층~20층
수직부재	11층 벽체,기둥~최상층	24	24	24
	6층 벽체, 기둥~11층 바닥	27	27	24
	6층 바닥～최하층 벽	27	30	27
슬래브	전층	24	24	24
보	APT 및 주차장 RC보	24	24	24
	전이보	27	30	27
21층~25층
수직부재	11층 벽체,기둥~최상층	24	24	24
	6층 벽체, 기둥~11층 바닥	27	27	24
	6층 바닥～최하층 벽	30	30	27
슬래브	전층	24	24	24
보	APT 및 주차장 RC보	24	24	24
	전이보	30	30	27
26층~30층
수직부재	11층 벽체,기둥~최상층	24	24	24
	6층 벽체, 기둥~11층 바닥	27	27	24
	6층 바닥～최하층 벽	30	30	27
슬래브	전층	24	24	24
보	APT 및 주차장 RC보	24	24	24
	전이보	30	30	27
공통
최하층 바닥 및 기초		24
지하주차장 및 부대시설		24
주기 1. 특수환경에 노출될 경우,KDS 14 20 30 2 특수환경에 노출되는 콘크리트 및 철근 참조 2. 상기 강도의 적용을 기본으로 하되 필요시 사전 협의 후 재조정 가능 3. 30층 이상인 경우, 별도 협의를 통하여 콘크리트 강도 결정

마. 지하수위

(1) 지하외벽 설계시 최소 지하수위

지하 층수	설계 지하수위
지하 1개층	T.O.F +1.5m
지하 2개층	B1F SL
※ T.O.F : Top of Footing

(가) 수압은 지질조사의 시기, 지표면의 변화, 경사지·계곡·하천 등 주변 지형의 특징을 종합적으로 고려하여 연중 지하수위로 계획한다.

(나) 측정 지하수위가 원칙이며, 침투해석에 의거하여 측정수위보다 상향시켜 계획한다.

(다) 지하수위 고려가 필요 없는 경우라도 최하층(지하층) 바닥슬래브 상면에서 +1.5m 위치까지 수위가 있는 것으로 고려한다.

(라) 지반조사 결과, 지하수위가 설계시 최소 지하수위보다 높은 경우에는 지반조사 결과 값을 적용한다.

(마) 지하주차장, 저수조, 기계 전기실, 정화조 등 지하구조물의 부력에 대한 안전성 검토결과를 구조계산서에 반드시 포함시킨다. 부력검토시 안전율(자중/부상력)은 1.2를 기준으로 검토한다.

(바) 부상검토 결과, 별도의 부력대책이 필요한 경우에는 영구배수공법을 원칙으로 적용하되 다른 공법을 적용시 SH와 협의하여 결정한다.

(사) Dewatering 공법 적용 여부는 안전성 및 정류, 부정류 해석결과를 반영하여 계획한다.

(아) 부력방지 공법 검토 시 인장파일에 의한 저항을 검토할 수 있으며, 인장 파일의 경우 두부보강처리가 되어야 한다.

바. 피복두께

(1) 현장치기 콘크리트 구조체의 최소 피복두께 (KDS 14 20 50)

표면조건	부 재	철 근	피복두께(㎜)	비 고
흙에 접하여 콘크리트를 친후 영구히 흙에 묻혀 있는 콘크리트	모든부재	모든철근	75
흙에 접하거나 옥외의 공기에 직접 노출되는 콘크리트	모든부재	D19이상	50
		D16이하, 지름16mm 이하의 철선	40
옥외의 공기나 또는 흙에 직접 접하지 않는 콘크리트	슬래브, 벽체	D35이하	20
	보, 기둥	모든철근	40	fck 40MPa이상 10mm 저감 가능
기 타	외벽의 문양 등에 따른 단면 결손은 반드시 확인 (건축설계자와 협의하여 결손 깊이 만큼 벽체 두께 증가 반영)

(2) 특수 환경에 노출된 구조체의 피복두께

구 분	부재	철근	피복두께(㎜)	비고
현장치기 콘크리트	벽체, 슬래브(D16이하)	D35이하	50
	이외의 모든 부재	D29이하	80
비고	KDS 14 20 40 4.1.3~4.1.4 특수 환경에 노출되는 콘크리트 및 철근 참조

2. 설계하중

가. 고정하중/활하중

공동주택 고정하중 및 활하중은 다음 하중표를 활용하여 작성한다. KDS 41 10 15 3.5에 따라 기둥, 기초부재 설계시 활하중을 저감 할수 있으며, 세대내 경량벽체의 활하중은 제외한다.

(1) 공동주택

(가) 침실, 거실, 주방, 현관

① 일반형무량판, 벽식구조

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
시멘트 모르타르	40	20	0.80	6.36 (7.36)	2.00
경량기포 콘크리트	40	6.5	0.26
층간차음재	30	2	0.06
슬래브	210(280)	24(21.4)	5.04(6.00)
천장			0.20

※ (  )은 중공슬래브형무량판인 경우 해당

② 라멘구조

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
시멘트 모르타르	40	20	0.80	5.02	2.00
경량기포 콘크리트	40	6.5	0.26
층간차음재	30	2	0.06
슬래브	150	24	3.60
천장			0.30

(나) 발코니

① 일반형무량판, 벽식구조

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일+모르타르	5	20	0.10	6.04 (7.00)	5.00
구배 모르타르	25	20	0.50
방수 모르타르	10	20	0.20
콘크리트 슬래브	210(280)	24(21.4)	5.04(6.00)
경량 천정			0.20

※ (  )은 중공슬래브형무량판인 경우 해당

② 라멘구조

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일+모르타르	5	20	0.10	4.60	5.00
구배 모르타르	25	20	0.50
방수 모르타르	10	20	0.20
콘크리트 슬래브	150	24	3.60
경량 천정			0.20

(다) 욕실

① 일반형무량판, 벽식구조

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일+모르타르	10	20	0.20	6.62(6.42)	2.00
구배모르타르	70	20	1.40
경량기포콘크리트	150	6.5	0.98
콘크리트슬래브	160(170)	24(21.4)	3.84(3.64)
경량 천정			0.2

※ (  )은 중공슬래브형무량판인 경우 해당

② 라멘구조

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일+모르타르	10	20	0.20	6.38	2.00
구배모르타르	70	20	1.40
경량기포콘크리트	150	6.5	0.98
콘크리트슬래브	150	24	3.60
경량 천정			0.2

(라) 지붕층

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
보호모르타르	24	20	0.48	4.57	3.00
방수모르타르	10	20	0.20
콘크리트슬래브	150	24	3.60
단열재	45	2	0.09
경량 천정			0.2

(마) ELEV.홀 / 계단참

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일	25	23	0.58	4.58	5.00
시멘트 모르타르	20	20	0.40
콘크리트슬래브	150	24	3.60

(바) 계단

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일	41	23	0.94	7.82	5.00
시멘트 모르타르	33	20	0.66
콘크리트 슬래브	259	24	6.22

○ 외벽 조적 1.0B

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
모르타르	30	20	0.60	4.60	-
시멘트벽돌	100	19	1.90
단열재	50	2	0.10
시멘트벽돌	100	19	1.90
석고보드	10	10	0.10

○ 내벽 조적 1.0B

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
모르타르	30	20	0.60	4.50	-
시멘트벽돌	200	19	3.80
석고보드	10	10	0.10

○ 내벽 조적 0.5B

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
모르타르	30	20	0.60	2.60	-
시멘트벽돌	100	19	1.90
석고보드	10	10	0.10

○ 경량벽체(ALC T=200)

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
ALC 판넬	200	7	1.40	1.40	-

○ 경량벽체(ALC T=100)

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
ALC 판넬	100	7	0.70	0.70	-

(2) 주차장

(가) 주차장 지붕층

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
흙마감	1200	18	21.6	30.3	16.00 단지내 소방차량 등 중량차량을 고려하여 활하중 기준 제시
무근콘크리트	100	23	2.30
콘크리트 슬래브	250	24	6.00
경량천정			0.30
데크슬래브			0.10

(나) 주차장

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
무근콘크리트	100	23	2.30	6.30	3.00
콘크리트 슬래브	150	24	3.60
경량천정			0.30
데크슬래브			0.10

(다) ELEV.홀 / 계단참

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일	25	23	0.58	4.58	5.00
시멘트 모르타르	20	20	0.40
콘크리트슬래브	150	24	3.60

(라) 계단

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일	41	23	0.94	7.82	5.00
시멘트모르타르	33	20	0.66
콘크리트 슬래브	259	24	6.22

(마) 휀룸 / 통신실

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
무근콘크리트	80	23	1.84	5.44	5.00
콘크리트 슬래브	150	24	3.60

(3) 부대시설

(가) 주민공동시설

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
모르타르	40	20	0.80	5.09	5.00
경량기포 콘크리트	50	7	0.35
층간차음재	20	2	0.04
슬래브	150	24	3.60
천정			0.20
데크슬래브			0.10

(나) 화장실

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일+모르타르	30	20	1.20	5.00	3.00
슬래브	150	24	3.60
천정			0.20

(다) ELEV.홀 / 계단참

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일	25	23	0.58	4.58	5.00
시멘트 모르타르	20	20	0.40
콘크리트슬래브	150	24	3.60

(라) 계단

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
타일	41	23	0.94	7.82	5.00
시멘트모르타르	33	20	0.66
콘크리트 슬래브	259	24	6.22

(마) 지붕층

재료	두께 (mm)	단위중량 (kN/㎥)	하중 (kN/㎡)	고정하중 (kN/㎡)	활하중 (kN/㎡)
방수+무근콘크리트	100	23	2.30	6.20	5.00
콘크리트 슬래브	150	24	3.60
천정			0.20
데크슬래브			0.10

※ 주민공동시설은 지하 및 지상층 위치에 따라 고정하중의 마감두께가 달라지므로 실내재료 마감표의 마감두께로 적용하여 구조계산에 반영한다.

나. 풍하중

(1) 풍하중기준

KDS 14 10 15 <그림 5.5-1> 지역별 기본풍속을 기준으로 풍하중을 적용한다.

그림 5.5-1 기본풍속 [eqn: bold V_0 `](m/s)

(2) 풍동실험 대상 검토

KDS 41 10 15 5.1.3 . 특별풍하중의 기준에 따라 검토하여 적용한다.

다. 지진하중

지진구역	행정구역		지진구역계수
Ⅰ	시	서울, 인천, 대전, 부산, 대구, 울산, 광주, 세종	0.22g
	도	경기, 충북, 충남, 경북, 경남, 전북, 전남, 강원 남부**
Ⅱ	도	강원 북부**, 제주	0.14g
※ 강원 남부 : 영월, 정선, 삼척, 강릉, 동해, 원주, 태백 ※ 강원 북부 : 홍천, 철원, 화천, 횡성, 평창, 양구, 인제, 고성, 양양, 춘천, 속초

그림 3.2-1 국가지진위험지도, 재현주기 2400년

최대 고려 지진의 유효지반 가속도(S)%(소방방재청,2013)

(1) 지진력 저항시스템 결정

KDS 41 17 00, 표 6.2-1. 지진력저항시스템에 대한 설계계수를 적용한다.

구조시스템	기본 지진력 저항시스템	설계계수			시스템의 제한/높이(m) 제한
		반응수정 계수 R	시스템초과 강도계수 Ω0	변위증폭 계수 Cd	내진설계 범주 A또는B	내진설계 범주 C	내진설계 범주 D
벽식구조	내력벽시스템
	철근콘크리트 특수전단벽	5	2.5	5	-	-	-
	철근콘크리트 보통전단벽	4	2.5	4	-	-	60
일반형무량판,중공슬래브형무량판, 라멘 구조	건물골조시스템
	철근콘크리트 특수전단벽	6	2.5	5	-	-	-
	철근콘크리트 보통전단벽	5	2.5	4.5	-	-	60
※ 철근콘크리트 특수전단벽 시스템을 대안으로 철근콘크리트 보통전단벽(성능설계), 철근 콘크리트 보통전단벽(제진댐퍼)를 적용할 수 있으며 SH와 협의하여 결정

(가) 전단파 시험결과는 굴착 전 현 지반고가 아닌 대지조성 계획고를 기준으로 수정해야 한다.

A레벨이 계획고일 경우	B레벨이 계획고일 경우

(나) KDS 17 10 00 4.2.1.2 에 따라 기반암(전단파 속도 760m/s 이상인 지층)의 깊이 또는 토층평균전단파속도로 분류한다.

(다) 지반조사나 전단파속도 측정 자료가 없는 없고 S5일 가능성이 없다고 판단되는 경우에는 S4를 기준으로 가정하여 진행하고, 추후 지반조사 실시 후 그 결과를 반영한다. 지반계수 S5이하의 경우나, S3이상으로 판단될 시에는 별도 협의한다.

(라) 구조물의 질량참여율이 90%이상이 되도록 모드의 수를 결정하며, 모드중첩에 의한 설계값은 SRSS법 또는 CQC법으로 합성하여 구한다. 다만, 건물의 동적 특성으로 인해 SRSS법 적용이 적합하지 않는 경우에는 CQC법을 사용하고 감쇠비는 0.05를 적용한다.

SRSS법(제곱합제곱법, Square Root of Sum of Square)은 각모드별 응답을 제곱하여 더하고 제곱근을 취하는 방법이다.

CQC법(완전2차조합법, Complete Quadratic Combination)은 각 모드별 상관계수를 모드별 감쇠비와 모드간 진동수비를 이용하여 구하고 이를 각 모드별로 곱한후에 제곱근을 취하여 구하는 방법을 말한다.

(마) 내진설계범주에 따라 고려되는 해석법, 기준 등이 상이하므로 평면 비정형성, 수직비정형성을 판단하기 위한 관련 항목 평가 결과를 구조계산서에 첨부한다.

(바) 지진력 작용방향에 직각 평면치수의 5%에 해당되는 우발편심모멘트를 고려한다.

(사) 아파트 주동, 부대복리시설 및 지하주차장 전층에 내진상세를 적용한다.

(아) 지진력 저항시스템에서 철근콘크리트 특수전단벽 시스템이 될 경우, 특수전단벽 구조 적용 또는 성능설계, 제진댐퍼를 적용할 수 있다.

(자) 특수전단벽을 시공해야하는 경우 시공성이나 품질확보가 어려울 수 있으므로 해당부분에 대한 Shop Drawing, 별도의 구조감리 등 설계 및 시공단계에서 품질확보를 하여야 한다.

(2) 기본진동주기

(가) 구조형식별 기본진동주기는 아래와 같이 적용하며, 다른 기준을 적용시 SH와 협의하여 결정한다.

구분	일반형무량판, 중공슬래브형무량판	라멘구조	벽식구조
기본진동주기	X방향 : 0.073 [eqn: h _{n} `]3/4 Y방향 : 0.043 [eqn: h _{n} `]3/4	X방향 : 0.073 [eqn: h _{n} `]3/4 Y방향 : 0.043 [eqn: h _{n} `]3/4	X방향 : 0.043 [eqn: h _{n} `]3/4 Y방향 : 0.043 [eqn: h _{n} `]3/4

(3) 성능설계

(가) 성능설계 필요성

① KDS 41 17 00에 따라 내진설계범주 D에 해당하며 높이 60m 이상인 내력벽식 공동주택은 철근콘크리트 특수전단벽 구조로서 시공성이 저하되는 엄격한 연성내진상세를 요구하므로 성능설계법을 적용하여 일반적인 내진상세로 적용이 가능한 철근콘크리트 보통전단벽으로 대안 설계가 가능하다.

② 특수전단벽 구조시스템 범주에 해당되는 건축물의 경우 시공성 및 공사비, 구조설계기간 및 용역결과의 제3자 검증 등을 종합적으로 고려하여 성능설계 적용여부를 SH와 협의하여 결정한다.

(나) 목표성능 설정

① 우리공사 공동주택의 성능수준은 내진등급 Ⅰ등급, 붕괴방지를 목표로 설정하여 성능설계시 적용한다.

KDS 41 17 006 [표 2.4-2] 건축물의 내진등급별 최소성능목표

내진 등급	성능수준		성능목표
	재현주기	성능수준
특	2400년	인명보호
	1000년	기능수행
Ⅰ	2400년	붕괴방지	우리공사 공동주택 성능수준 목표
	1400년	인명보호
Ⅱ	2400년	붕괴방지
	1000년	인명보호

(다) 성능설계 해석 방법 및 성능검증

① 대한건축학회의 ‘공동주택 성능기반 내진설계 지침’을 준용하여 해석 방법 및 성능 검증을 적용한다.

(라) 성능설계 절차

라. 적설하중

(가) 적설하중은 KDS 41 10 15 4.2에 의해 산정한다.

(나) 최소 지상적설하중은 0.5kN/㎡로 한다.

(다) 지상적설하중의 적용조건

① 지상적설하중 산정식(kN/㎡) : Sg=P×Zs

수직최심적설깊이 (m)	평균단위중량 (P, 적설깊이 1mm당 N/㎡)
0.5 이하	1.0
1.0	1.5
1.5	2.0
2.0 이하	3.0

② 수직최심적설깊이(Zs)

지역	최고 눈깊이 (mm)	100년 재현 기대치 (mm)
서울	300	310

(라) 평지붕 적설하중 산정식(kN/㎡) : Sf=Cb×Ce×Ct×Is×Sg

설계용 지붕 적설하중은 지상 적설하중의 기본 값을 기준으로 하여 기본 지붕적설 하중계수(Cb), 노출계수(Ce), 온도계수(Ct), 중요도계수(Is) 및 지붕의 형상계수(Sg)와 기타 재해분포상태 등을 고려하여 산정한다. 또한, 평지붕 적설하중의 최소허용값도 지상적설하중에 중요도계수를 곱한 값 이상으로 한다.

(마) 비로 인한 추가하중은 지상적설하중 1.0kN/㎡ 이하인 지역에서는 지붕의 경사각이(w/15)° (w는 처마에서 용마루까지의 수평거리,m)이하인 모든 지붕에 눈 위의 비로 인한 하중 0.25kN/㎡을 추가한다.

3. 구조해석

구조해석 및 단면설계용 컴퓨터 프로그램을 사용할 때에는 국내·외적으로 성과가 있는 소프트웨어(Software)의 사용을 원칙으로 한다.

가. 골조해석

(가) 수평하중 검토시 슬래브 면외강성을 10%이하로 적용할 수 있다. 면외강성을 고려한 해석 결과를 검토하여 안전성을 확인한다.

(나) 날개벽 길이 600mm 이상의 벽체는 3D Modeling에 반영한다.

(다) 횡하중에 대한 횡구속 Level은 지하주차장 지붕층 Level을 적용한다.

(라) 동적해석에 의한 구조물의 질량참여율이 90%이상 되도록 모드수를 결정하며, 모드 중첩에 의한 설계값은 SRSS법 또는 CQC법으로 합성하여 구한다. 다만, 건물의 동적 특성으로 인해 SRSS법 적용이 적합하지 않은 경우 CQC 법을 사용하고 감쇠비는 0.05를 적용한다.

(마) 내진설계범주에 따라 고려되는 해석법, 기준 등이 상이하므로 평면비정형성, 수직비정형성을 판단하기 위한 관련 항목 평가 결과를 구조계산서에 첨부한다.

(바) 긴 벽체는 1m 정도의 단위로 분할하여 기초해석 시 벽체 단부로 응력이 집중되지 않도록 한다.

(사) 옥탑층은 모델링 및 하중으로 반영하여 기초, 벽체설계에 누락되지 않도록 한다.

(아) 기준층 세대 기둥은 횡력에 저항하지 않도록 한다.

(자) 인방보의 강성을 조정한 경우, 해석한 결과대로 부재설계를 하고 유효강성의 조정여부 및 범위를 검토하여 적용한다.

(차) 골조해석 시, 강성을 임의로 조정하지 말고, 조정이 필요한 경우 해석 및 설계과정에서 일관성을 갖도록 한다.

(카) 동 평면도에서 바닥슬래브의 격막의 연속성을 고려하여, 최소 60%이상으로 계획하고, 격막의 연속성이 부족할 경우에는 응력집중을 검토하여 보강하야야 한다.

(타) 세대간벽은 세대간의 시공용 통로가 계획될 수 있으므로, 이를 감안하여 구조해석에 반영하여야 한다.

나. 슬래브해석

(가) 기준층, 지붕층, 펜트하우스층, 1층, PIT층 등을 구분하여 모델링한다.

(나) 유한요소의 크기는 평면의 모듈 등을 고려하여 약 300mm 내외로 분할한다.

(다) 보강구간은 해석상 보강근이 필요한 구간으로 결정하되, 응력값이 국부적으로 큰 경우 직교방향의 평균응력(약 1.0m 구간)으로 설계한다.

(라) 전기, 설비 및 기타 시공상 필요한 개구부를 고려하여 해석하고, 슬래브 설계시 이를 고려한다.

(마) 스팬이 큰 경우 슬래브에 의한 순간 처짐과 장기 처짐에 대해 검토하여야 하며, 필요시 진동에 대한 검토를 추가하여 구조계산서에 명기한다.

(바) 하중은 고정하중과 활하중의 Area Load와, 조적, 비내력 테두리보, 창호 등의 Line Load 등이 누락되지 않도록 주의한다.

(사) 슬래브를 강성이 큰 격막요소(Diaphragm)로 하고, 수평하중을 전단벽 및 기둥의 강성에 따라 분담시켜 휨 변형 및 전단변형을 고려하여 설계하는 구조방식으로 한다. 단, 슬래브는 지진력 저항요소의 일부로 사용하고, 횡강성은 중력하중에 대한 배근이 바뀌지 않는 10% 내외로 설계한다.

(아) 평면해석 프로그램으로 SDS를 사용할 경우, 부재력은 요소 평균(Element Average) 옵션을 선택하여 확인한다.

구조설계에 범용적으로 사용되는 마이다스아이티社의 판해석 프로그램을 말한다.

다. 기타, 부재 해석 조건

(가) 설계자가 임의의 안전율을 고려하지 말고, 해석결과에 따른 소요량으로 배근도를 가감없이 작성하며 근거가 없는 임의의 보강근은 삭제한다.

(나) 특별 지진하중 적용 부재 : 피로티 기둥, 보 및 지진하중 저항부재의 전이를 위해 사용된 부재

(다) 해석프로그램에 의한 해석 결과인 소요강도(Mu, Vu)에 맞도록 설계한다.

(라) 기둥식 피로티 구조시스템의 경우에 상부 벽체 하부에는 전이보를 설치하여 벽체 철근을 정착하며  별도의 상세해석을 실시하여 정밀한 구조검토를 첨부한다. (전이보와 설비의 간섭 및 골조 노출 시 외관을 고려하여 보춤 및 상호 연결 관계를 반영한다)

(마) 기초의 응력은 수직, 수평하중에 대한 조합결과에 대해 검토하며, 지진하중 조합시 보정계수(Scale Up Factor)를 고려한다.

(바) 기초의 단차발생, 지하공동구 인입 간섭, 집수정 간섭, 인접건물 간의 기초 영향 및 가시설 간섭, 철근의 정착상세 등의 시공성을 사전 검토하고 이를 반영하여 설계한다.

(사) 연직하중에 대해 최하층 바닥슬래브 설계시, 지내력 기초의 경우는 S.O.G로 설계하고 파일 기초에 대해서는 뜬구조로 설계한다.

(아) 기초는 동결심도 이하에 설치한다.

(자) 계단실 벽체 두께가 200mm 미만인 경우, 계단참 부분은 3변 고정 슬래브로 설계하고 참과 참의 중심 간격을 스팬으로 하는 단부 부분은 1방향 SLAB로 설계한다.

※ 전산해석 데이터는 (아파트 주동 모델링 및 슬래브 판해석 데이터 파일)는 성과품 제출시 디지털저장장치(USB, CD)에 도면 및 구조계산서와 같이 포함하여 제출한다.

4. 공동주택 부재설계지침

가. 공동주택

지상부 골조 시스템은 향후 리모델링이 용이한 가변형, 장수명 주택 구현을 위하여 일반형무량판구조, 중공슬래브형무량판구조, 라멘구조 등 기둥식 구조시스템을 선정토록 하며, 구조설계자는 기본설계 단계에서 각 구조시스템의 경제성, 시공성 및 공사기간 등을 종합적으로 검토하여 최적의 구조시스템을 제시하여 SH의 승인을 받아 결정한다. 다만, 300세대 이하 소규모 주택은 벽식 구조로 선정할 수 있다.

일반형무량판구조 : 보가 없이 기둥과 슬래브로 구성된 구조방식

중공슬래브형무량판구조 : 자중경감을 목적으로 슬래브중앙부에 EPS블럭을 삽입한 무량판구조방식

비정형 평면 구조계획에서 슬래브가 불연속이거나 뚫린 부분이 전체 격막면적의 60% 이내로 계획한다. 연결부위는 응력발생을 검토하여 적절하게 보강처리 한다.

구조형식별 기준층 층고는 다음과 같다.

구조형식		일반형무량판구조, 벽식구조	중공슬래브형 무량판구조	라멘구조
기준층 층고		2,800mm	2,900mm	3,100mm
구분	천정마감	170mm	200mm	180mm
	천장고	2,300mm	2,300mm	2,300mm
	바닥마감	120mm	120mm	120mm
	슬래브(보)	210mm -	280mm -	150mm(500mm)

(1) 슬래브

(가) 건축 계획 시 편심 코아로 인한 지진 등의 횡력에 대해서 대칭성을 갖는 평면으로 계획한다.

(나) 건축 기본계획 시에 편심코어에 대한 강성배분을 위한 벽량추가 또는 테두리보 배치를 통해 강성의 편심효과를 줄이도록 계획한다.

(다) 편심코아를 갖는 건물의 경우 테두리보 형태구성, 날개벽 활용, 세대간벽의 내력화 및 벽량 강화를 통하여 비틀림에 대한 안전성을 확보하도록 한다.

(라) 구조설계 시 횡력지지시스템에 대한 벽량확보 등 구조계획을 충분히 고려하여 계획한다.

(마) 코어배치 계획 변화를 통하여 횡력에 저항할 수 있는 평면계획을 고려하여야 한다.

(바) 플랫슬래브의 특성상 횡력에 대한 강성확보를 보수적으로 해석하여 계획한다.

플랫슬래브란 우리공사에서 건설되는 일반형무량판구조 및 중공형슬래브무량판구조를 말한다.

(사) 플랫슬래브가 횡력을 지지하는 경우, 연성능력 확보를 위한 철근배근상세를 보완한다.

(아) 중공슬래브형무량판구조를 적용하는 경우 철저한 품질관리를 위한 도면 및 건설사업관리를 철저히 하여야 한다.

(자) 편심코아를 갖는 20층 이상 모든 건물은 계획 단계에서 건축계획을 포함하여 구조시스템에 대한 전문가 자문(기술 자문 등)을 통하여 적정성을 확인한다.

(차) 내부에 보가 없는 슬래브의 최소 두께

KDS 14 20 30 <표 4.2-3>

설계기준 항복강도 fy(MPa)	지판이 없는 경우
	외부슬래브		내부슬래브
	테두리보가 없는 경우	테두리보가 있는 경우
400	ln/30	ln/33	ln/33
500	ln/28	ln/31	ln/31
600	ln/26	ln/29	ln/29
※ ln = 슬래브의 순경간

(카) 슬래브 두께

구조형식	화장실	ELEV홀 중간계단참	옥탑		PIT층
			물탱크실 및 기계실	지붕층
210 (일반형무량판, 벽식구조)	210	150	150	150	150
280 (중공슬래브형무량판)	220
150 (라멘구조)	150
※ ELE홀의 경우 PS의 평면 조건을 고려하여 두께를 결정한다.

(타) 단위세대 평면도에 표기할 사항

슬래브 두께, 슬래브 개구부, 슬리브 구분, 부재치수, Key Map 등을 표기한다.

(파) 단위세대 슬래브

① 구조시스템 단위세대 슬래브 계획

구분	모듈	슬래브 두께	최소철근
일반형무량판	6.5m × 6.5m	210mm	D10@300(T/B,EW)
중공슬래브형무량판	8.0m × 8.0m	280mm	D10@300(T/B,EW)
라멘 구조	8.0m × 8.0m	150mm	D10@300(T/B,EW)
필로티층	-	150mm	D10@300(T/B,EW)
ELEV홀, 복도	-	150mm	D10@300(T/B,EW)
옥탑층	-	150mm	D10@300(T/B,EW)

② 정형구간은 Bent Type 또는 데크슬래브로 계획한다.

③ 이형구간 또는 슬래브 경간이 2.5m 이하인 경우에는 시공성을 고려하여 Bent Type을 사용하지 않고, 상/하부근 Straight Type으로 계획한다.

④ 필로티층 바닥에 마감을 위해 성토되는 경우가 있으므로, 필히 건축설계자와 이 부분마감에 대해 확인후 슬래브 두께를 계획한다.

⑤ Elev.홀, 복도는 상/하부근 Straight Type으로 계획한다.

⑥ Elev.홀, 복도는 Smoke Tower 개구부에 대한 보강근은 2-D13(T&B)로 한다.

⑦ ELEV홀, 복도는 Smoke Tower 외의 슬리브로 계획되는 개구부는 별도로 보강 배근하지 않는다.

⑧ 플랫슬래브의 경우 전단보강 시 PD/AD 설비배관 간섭을 고려하여 해석을 반영한다.

(하) 보가 없는 슬래브에서 철근의 최소 정착길이

(거) 플랫슬래브 주열대 중간대 배근 상세

플랫슬래브 주열대 배근 상세

플랫슬래브 중간대 배근상세

(너) 보가 없는 슬래브의 개구부 제한 사항

(더) 보가 없는 슬래브의 철근은 2방향 슬래브에서 규정된 모든 요구조건 외에 보가 없는 슬래브에서 철근의 최소 정착길이에 따라 최소 길이 규정을 지켜야 한다.

(러) 인접한 경간의 길이가 다른 경우, 받침면으로부터 부휨모벤트에 대한 철근의 최소 연장은 보가 없는 슬래브에서 철근의 최소 정착길이에 따라 하되 그 기준은 긴 경간으로 하여야 한다.

(머) 2방향 슬래브에서 굽힘철근은 슬래브 두께와 경간의 비가 굽힙철근의 굽힘각도가 45°이하가 될 수 있는 경우에만 사용하여야 한다.

(버) 횡력을 부담하여야 하는 골조의 슬래브에 대해서는 구조해석 결과에 의하여 철근의 길이가 결정되고, 보가 없는 슬래브에서 철근의 최소 정착길이에 규정된 길이 이상으로 하여야 한다.

(서) 각 방향의 주열대 내의 모든 하부 철근이나 철선이 연속이거나 보가 없는 슬래브에서 철근의 최소 정착길이에 위치한 것과 같은 A급 겹침이음으로 이어져야 한다. 각 방향으로 적어도 2개의 주열대 하부근이나 철선이 기둥 위를 지나야 하며 외부 받침부에 정착되어야 한다.

(어) 주열대 내의 받침점의 상부 철근의 1/4이상은 전체 경간에 걸쳐서 연속되어야 한다.

(저) 주열대 내의 하부 연속철근은 주열대 내의 받침점의 상부철근의 1/3이상으로 하여야 한다.

(2) 보

(가) 위치별 보 기본 단면 크기

구분		보 크기	비고
테두리보	WB1	벽두께×600이상(건축치수)
인방보	CB1	벽두께×600이상(건축치수)	ELEV
	CB2	벽두께×600이상(건축치수)	계단

(나) 보폭별 기본 압축철근 개수

보폭	600이하	～900	～1200	～1500	～1800	～2100
압축근 개수	3	3	4	5	6	7

(다) 보폭별 스트럽 개수(최소)

보폭	～800	～1200	～1600	～2100
압축근 개수	2	3	4	5

(라) 보 표기 방법

LB1~ : 인방보

CB1~ : 코아 인방보

WB1~ : 테두리보

TG1~ : 전이보

(마) 인방보, 테두리보 기본 배근 기준

① 비내력 인방보 및 테두리보

- 해당 인방보 없이도 건물의 횡변위(전체변위, 층간변위)가 허용치 이내면 해석시 제외한다.

- 배근은 주근 2-D13(T&B), 스터럽 D10@300을 적용한다.

- 보춤이 900mm를 초과할 경우 표피철근(D10@300)을 적용한다.

② 테두리보 및 인방보를 횡력저항요소로 고려한 경우

- 보 설계기준을 적용하며, 피복두께 40mm 이상 확보한다.

- 부재별 보춤은 프로젝트별로 건축도면을 확인하여 적용한다

- 배근은 주근 4-D16 (T&B), 스터럽 D10@100을 적용하며 해당 배근으로  NG가 발생하지 않는 범위내로 강성을 조절하여 설계한다.

- 보춤이 900mm를 초과할 경우 표피철근(D10@300)을 적용한다.

(바) 일반보

- 사용 철근은 주근 D19이상, 띠철근은 D10 이상으로 한다.

- 보춤은  KDS 14 20 30 표4.2-1을 만족하는 보춤 이상으로 계획하며 불가피 하게 초과할 경우 사용성 확보를 위한 처짐검토를 수행하고 계산근거를 구조계산서에 첨부한다.

(3) 기둥

세대 내부에 기둥 또는 내력벽 없는 기둥식 구조(장스팬 기둥식구조)를 적용하여 자유로운 공간 구성이 가능하도록 계획한다.

※ 세대내 벽체이동(가변성)이 필요하지 않은 세대간 외벽과 공용PS벽은 내력벽으로 설계 가능.

기둥식 구조의 장스팬 계획이 어려운 경우에는 세대내 기둥 또는 내력벽이 있는 단스팬 기둥식 구조를 검토할 수 있으며, 이 경우 세대내 기둥의 열을 일치시키도록 한다.

.

(가) 기둥 기본 크기(모듈 8.0m×8.0m)

구조형식	10층	15층	20층	25층	30층
일반형무량판	600×900	700×1000	800×1300	900×1400	1100×1500
중공슬래브형 무량판	600×900	700×1000	800×1300	900×1500	1100×1500
라멘구조	600×900	700×1000	800×1100	800×1300	900×1500
※기둥모듈이 다를 경우 기둥단면 조정 가능

(나) 최소 기둥 크기는 500×600 적용한다.

(다) 배근 기준

① 세대기둥은 동별, 층수별로 구분하여 설계한다.

② 사용 철근은 주근 D19이상, 띠철근은 D10 이상으로 한다.

③ 최소단면치수는 200mm, 최소단면적은 60,000㎟으로 한다.

④ 기둥 주근의 최소 철근비는 1% 를 적용하되, 하중에 의해 요구되는 단면보다 큰 단면을 가진 기둥의 경우에는 최대 0.5% 까지 줄여서 적용할 수 있다. 이 경우 철근비는 4% 를 초과하지 않는다.

⑤ 주근은 반수 이음을 고려하여 설계한다.

⑥ 홈 네트워크 박스(Home Network Box), 콘센트 통합 박스 등에 의해 철근이 절단되는 경우 단면결손을 고려하여 설계한다.

⑦ 띠철근을 최소화 한다.

- 기둥의 단변폭이 450mm 이하의 경우 불필요한 보조 띠철근이 생기 않도록 주근을 3개 이하로 배치한다.

⑧ 기둥 주근의 항복강도가 550MPa를 초과할 경우  [KDS 14 20 52 4.1.2.(5)]에 의해 철근 간격기준을 만족하도록 배치하여야 한다.

⑨ 기둥 배근 시 배근 구획은 4~5개층 이하로 세분화한다.

⑩ 기둥 주철근 이음의 경우 겹침이음, 기계식이음(커플러), 압접이음으로 적용가능하며, 경제성 및 시공성을 고려하여 SH와 협의하여 결정한다.

(4) 전이구조

(가) 전이보, 전이플레이트 (최대 스팬 8.0m이하)

구분	15층	20층	25층	30층
전이보 높이(mm)	1,300~1,500	1,500~2,000	2,200~2,500	2,500~3,000
전이플레이트 두께(mm)	1,000~1,200	1,400~1,600	1,800~2,000	2,200~2,400

(나) 전이플레이트의 경우 기둥상부 전단보강과 매트두께 및 콘크리트 강도를 종합적으로 검토 후 결정한다.

(다) 지상층 필로티, 지하층 차량 통행 등의 계획으로 2중 전이가 발생하지 않도록 한다.

(라) 기둥경간이 짧을 경우 전이보 높이를 줄일 수 있다.

(마) 전이보 배근 기준

① 주근 D22이상, 스트럽 D13이상, 표피철근 D10 이상 적용한다.

② 설계 시 인장응력(Pu)이 누락되지 않도록 주의한다.

③ 춤이 큰 전이보는 깊은보로 설계 적용한다.

④ 해석결과를 바탕으로 전단면에 대해 가장 불리한 조건으로 Straight Bar를 배근한다.

(바) 전이기둥 배근 기준

① 주근 D22이상, 띠철근 D10~D13을 적용한다.

② 최소 Hoop 배근 : 단부 D10@150 이상, 중앙부 D10@150 이상

(5) 벽체

(가) 단위세대간 벽체는 비내력콘크리트 벽체로 적용하되, 아파트 규모 등 고려하여 불가한 경우 경량벽체를 적용할 수 있다.

(나) 비내력 콘크리트벽체의 자중전달을 위해 벽체끝에 기둥을 배치한다.

[플랫슬래브구조, 라멘구조]

구분	15층	20층	25층	30층	비고
외측벽 두께 (mm)	200~250	200~250	250~300	300~350
코아벽 두께 (mm)	200	200	250	300
세대간벽 두께 (mm)	200	200	200	200	비내력벽
날개벽 두께 (mm)	200	200	200	200	비내력벽

[벽식구조]

구분	15층	20층	25층	30층	비고
외측벽 두께 (mm)	200	200	200	250
코아벽 두께 (mm)	200	200	200	250
세대간벽 두께 (mm)	180	200	200	200
날개벽 두께 (mm)	180	200	200	200
내부벽 (mm)	180	200	200	200

(다) 특수전단벽 벽체의 두께는 300mm 이상(플랫슬래브, 라멘구조), 250mm 이상(벽식구조)으로 하며, 경계요소의 배근 개선을 위해 단위세대 하부층(필로티 이하)의 벽체 두께를 증가할 수 있다.

(라) Transfer Plate가 정착하는 벽체의 두께는 400mm으로 증가시킨다.

(마) 단위세대 구조평면도의 Wall 부호의 표기방법

W1~ : 측벽(Y방향)

W1A~ : 세대간벽(벽식구조의 경우)

HW1~ : 수평방향벽

WA~ : 벽체길이 600mm 이하의 날개벽(하중처리)

CW1~ : 코아벽

(바) 철근배근 기준

① 최소철근비

- 계수전단력이 ΦVc/2 보다 큰 경우 콘크리트 전체 연직 단면적에 대한 수평 전단철근 단면적의 비는 0.0025 이상으로 하여야 한다.

- 계수전단력이 ΦVc/2 보다 작은 경우 벽체 두께에 따른 최소철근(ρ) 이상으로 하여야 한다.

두께(mm)	수직철근	수평철근
	ρ=0.0012	ρ=0.002	ρ=0.0025
200	D10@450	D10@340	D10@280
250	D10@450	D10@280	D10@220
300	D10@380	D10@220	D10@180
350	D10@320	D10@200	D10@160

② 배근간격

- 수직철근 : @100 @150 @200 @250 @300 @350 @400 @450 / 등간격으로 배치한다.

- 수평철근 : @10 간격으로 배치한다.

- 외기에 면하는 벽체 (외측벽, 날개벽 및 코어 외측벽)의 수평근 최대간격 @300간격으로 배치한다. 단, 측벽의 벽체 길이 중 일부만(15% 이하) 외기에 면한 경우는 제외한다.

③ 벽체 길이 1,000mm 이하 벽체는 부재 List에 수직근 수량으로 표기한다.

④ 벽체 배근 시 배근 구획은 각 층별로 세분화한다.

⑤ 상하층의 수직철근의 간격이 같아지도록 임의로 일치시킬 필요는 없다.

⑥ 흙에 접하는 지하층 벽체의 경우 수평근이 외측으로 배치되도록 설계한다.

⑦ 흙에 접하는 지하층 벽체의 경우 상부벽체에서 전달되는 축력과 토압에 의한 횡력을 고려하여 설계한다.

(사) 비내력벽인 경우의 기준

① 가변계획에 따른 비내력 벽체의 Name을 별도 구분 표기한다.

(예, W0, WA)

② 해석시 고정하중으로 고려하며, 배근은 수직근 4-D10 또는 최소철근비 0.1% 이상, 수평근 D10@300 적용한다.

e/D ≤ 1/6, e ≤ 75mm일 경우

e/D > 1/6, e > 75mm일 경우

(6) 기초

기초는 지지력, 침하량을 반드시 검토하여야 한다.

주차장과 공동주택이 이질기초로 설계할 경우, 상대침하량을 고려하여 안전성을 확인한다.

고정하중, 활하중, 풍하중과 지진하중을 고려한 하중조합으로 기초를 설계한다.

(가) 지내력 온통기초

① 층수별 기초 두께 및 지내력 확보 기준

지상층수	기초두께(mm)	기본근	소요지지력 (kN/㎡)	비고
15층 이하	900	D16@300(T, EW) D16@300(B, EW)	300	풍화토 N=30 이상
20층 이하	1,000	D16@300(T, EW) D19@300(B, EW)	400	풍화토 N=40 이상
25층 이하	1,200	D19@300(T, EW) D19@300(B, EW)	500	풍화토 N=50 이상
30층 이하	1,300	D19@300(T, EW) D19@300(B, EW)	600	풍화토 N=50 이상

② 고임철근 내력화에 따른 기초 하부근 피복두께

고임철근	피복두께(mm)	비고	시공 시 고임철근 설치 방법
D16 이하	50	내수압 슬래브 포함
D19, D22	60	-
D25	70	-

③ 30층을 초과하는 경우에는 SH와 협의후 결정한다.

④ 기초 연단거리는 최소 600mm이상으로 한다.

(나) 파일 온통기초

① 파일 종류에 따른 설계지지력

구분	직경	지지력(Fp)
일반PHC	Φ500	1,200~1,400 kN/EA
	Φ600	1,600~1,900 kN/EA

※ 설계지지력 산정시 지반조사보고서의 전문업체와 협의후 지지력을 확정하여 설계를 진행하며 상기 조건을 고려하여야 한다.

② 파일 직경별 추천 기초 두께

말뚝직경	기초두께 (1열배치 기준)	기초두께 (2열배치 기준)	비고
D 500	700mm	1,000mm	피복두께 150mm
D 600	800mm	1,100mm

③ 말뚝 중심간격은 2.5D로 하며, 말뚝중심과 기초 끝까지 거리는 말뚝지름의 1.25배 이상으로 한다.

④ 아파트 주동과 지하주차장이 인접한 부분은 겹치거나 중복되지 않도록 상세하게 검토한다.

⑤ 말뚝의 반력은 평균적으로 허용지지력의 90%이상이 되도록 설계한다.

⑥ 전단을 고려하여 기초 두께를 50mm 단위로 최적화 설계한다.

⑦ 동일한 건물 내에서 세대별 층수가 다른 경우 기초 두께를 구분하여 적용한다.

⑧ 코아 구간 등은 영역을 구분하여 두께를 증가할 수 있다.

⑨ 초고강도파일이나 선단보강공법 등 일반파일공법이 아닌 공법을 적용할 경우 SH와 협의하여 결정 할 수 있다.

⑩ 파일기초의 경우 시공성 및 품질확보를 위하여 연결이 필요한 경우 SH와 협의하여 볼트접합, 용접 등을 검토한다.

⑪ 파일길이가 15m이상인 경우, 강도 감소 5%를 고려한다.

⑫ 파일 수량 및 배치의 적정성을 확인하기 위해서 수직하중(고정하중과 활하중)과 전체 파일내력(파일본수×파일허용지지력)을 비교하여 검토한다.

⑬ 파일의 배치는 가급적 골조 중심으로 배치하여 불필요한 응력이 발생하지 않도록 한다.

⑭ 기초 보강구간은 휨을 저항하는데 더 이상 보강이 필요하지 않은 지점으로 부터 부재의 유효깊이 d와 12db 중 큰 값 이상 거리로 보강구간을 결정한다.

평면	단면

(7) 잡상세

(가) 계단

① 계단 부분은 1방향 슬래브와 캔틸레버 슬래브의 2가지 조건이 충족되도록 계산한다.

② 계단참 부분은 3변 고정 슬래브로 계산한다.

③ 계단과 계단참이 만나는 부분에는 3-D13(T/B)으로 보강한다.

④ 계단참과 단이 만나는 부분은 균열이 발생하기 쉬운 부위이므로 보강한다.

(나) 아파트 층수 차이 구조계획

층수 차이 4개층 이상일 경우	층수 차이 3개층 이하인 경우
상부층 벽체 두께 이상이 일치되도록 하고, 단위세대 면적을 맞추기 위해서 건축마감 처리함	경계층에 역보를 설치 보강하여 벽체 중심선의 불일치를 보완

(다) 1층 주현관 경사로는 접지슬래브로 처리를 원칙으로 하고 본 구조체와 분리한다. 단, 성토지역 및 지내력 확보가 어려운 경우는 파일기초로 설계한다.

(라) 계단

① 기본 계단배근도는 다음과 같다.

② 계단참 부분은 3변 고정슬래브로 설계하고, 계단부분은 계단참과 계단참의 중심 간격을 스팬으로 하는 1방향 슬래브로 설계하여 배근한다.

나. 주차장 구조계획

(가) 기둥 경간은 8.1×8.1m 내외로 모듈화 되도록 계획한다.

(나) 지상 주거동과 지하주차장의 기둥을 일치시켜 지하공간의 활용도를 높인다.

세대내부 기둥이 없는 지상,지하 구조평면도	세대내부 기둥이 있는 지상,지하 구조평면도

(다) 주동을 지하주차장의 기둥열과 직각 또는 평형 배치하여 지하공간의 활용도를 높인다.

지하주차장의 기둥열을 맞추지 않고 주동 배치(×)	지하주차장의 기둥열을 맞춰 주동 배치(○)

(라) 층 고

구 분	층 고	비 고
지하1층	3,700mm	지하2층 규모가 아닌 경우 SH와 협의하여 결정
지하2층	3,500mm

(1) 슬래브

(가) 기본 단면

구분	두께(mm)	비고
지붕층	250
지하층	150
램프	250	일방향 슬래브 계획

- 정형인 경우, 데크슬래브 사용을 권장하며, 데크슬래브 이외의 구간에 대하여 일반 RC슬래브를 적용한다.

(나) 데크슬래브(탈형, 비탈형, 단열재 일체형, 합판거푸집)

① 지하주차장 슬래브 두께는 지붕층에서 250mm, 지하1층에서 150mm를 원칙으로 한다.

(다) 일반 RC 슬래브

① 배근 Type

- 지붕층 : 상부 Straight + Bent(or Cut) + 상부 Straight Type

- 중간층 : 상부 Cut Bar + Bent(or Cut) + 상부 Straight Type

- 이형구간 또는 슬래브 경간이 2.5m 이하인 경우에는 시공성을 고려하여 Bent근을 사용하지 않고, 상/하부근 Straight Type으로 계획한다.

- D13 이하 철근을 적용한다.

② Ramp Slab

- 내부에 보가 없는 One Way Slab 설계(양단 Wall Girder 계획)로 한다.

- D16 이하 철근을 적용한다.

(2) 보

(가) 기본 단면

구분	두께(mm)	비고
지붕층	(600~800)×800	주근 D22이상 스트럽 D10(배근 부족 시 D13 적용)
지하층	(400~500)×600	주근 D22이상 스트럽 D10

(나) 보의 늑근 설계 시 전단력은 위험단면의 전단력을 고려한다.

(다) 배근량 표기는 계산결과에 따라 별도의 할증 없이 배근한다.

(라) 단순 지지보 또는 불연속보 단부의 하부철근은 중앙부 철근의 70~75%로 한다.

(마) KDS 14 20 30 표4.2-1 1방향구조의 최소 두께를 만족 못할 경우, 장기처짐을 검토(검토결과 구조계산서 첨부)하여 배근한다.

(바) 지붕층, 지하층 보 높이 기준

① 사용철근은 주근 D19이상, Stirrup은 D10이상으로 한다.

② 경간이 짧은 보(4m 미만)의 경우 주근 Straight Type (전단면 동일 배근) 적용한다.

③ 휨 검토시 압축철근을 고려하여 설계하며, 최소 압축철근 개수는 다음 표를 참조한다.

보폭(mm)	600 이하	～900	～1,200	～1,500	～1,800	～2,100
압축철근 개수	3	3	4	5	6	7

④ 보폭에 따른 최소 Stirrup 개수는 다음 표를 참조한다.

보폭(mm)	800 이하	1,200 이하	1,600 이하	2,000 이하
stirrup 개수	2	3	4	5

⑤ 보 춤이 900mm 를 초과하는 경우에만 표피철근을 적용하며, D10 철근으로 전단면 동일 간격으로 적용한다.

⑥ 단순보의 단부 배근시 하부근은 중앙부의 70% 이상을 배근한다.

⑦ 벽체 상부에 슬래브가 있는 경우 Wall Girder 설치를 기본으로 한다. 다만 직교하는 보가 없는 경우에 한하여, 인접스팬 및 벽체 두께를 고려하여 Wall Girder를 생략할 수 있다. 또한 Wall Girder의 보폭은 보의 정착길이를 고려하여 계획하고 지하외벽에 시공되는 Wall Girder는 가능한 지하외벽 두께와 동일하게 계획한다.

(사) 표피철근의 간격 기준은  KDS 14 20 20 4.2.3(4) 기준을 따른다.

(3) 기둥

(가) 기본 단면(모듈 8.1m×8.1m)

구분	단면치수(mm)	주근	HOOP
지하1층	500×700	10-D22	D10@300
지하2층	500×800	14-D22	D10@300

(나) 띠철근의 간격은 KDS 14 20 50 4.4 부재의 횡철근 배근 규정에 따라 배근한다.

(다) 기둥 크기 기준

(4) 전이구조

(가) 전이보

① 주근 D22이상, 스트럽 D13이상, 표피철근 D10 이상 적용한다.

② 설계 시 인장응력(Pu)이 누락되지 않도록 주의한다.

③ 춤이 큰 전이보는 깊은보로 설계 적용한다.

④ 해석결과를 바탕으로 전단면에 대해 가장 불리한 조건으로 Straight Bar 배근한다.

(나) 전이기둥

① 주근 D22이상, 띠철근 D10~D13 적용한다.

② 최소 Hoop 배근 : 단부 D10@150 이상, 중앙부 D10@150 이상

(5) 벽체

(가) 기본 단면

구분	두께(mm)	비고
외벽	300 (지하1층) 400 (지하2층	D16이하
내벽	200	D13이하
램프	250	D16이하
※ 벽체두께는 해당 층고(h)의 h/25이상으로 적용

① 토피, 층고, 경계조건 등에 따라 부재명을 세분화하여 설계한다.

② 지하외벽의 두께는 지하1층은 300mm로, 지하2층은 400mm로 한다.

③ 일방향 설계를 원칙으로 한다. D/A 구간을 제외하고 부벽(Buttress)설계는 지양한다.

④ 일반적인 지하외벽의 경계조건은 연결 부재의 강성을 고려하여 상부고정률 0.2, 하부고정률 0.8로 적용할 수 있다.

- 단부고정율 산정식 [eqn: = {M} over {M _{max}}]

Ⓐ [eqn: M= {H ^{2}} over {6 TIMES (2+k)}], Ⓑ [eqn: k= {I _{H}} over {I _{L}} TIMES {L} over {H}], Ⓒ [eqn: M _{max} = {H ^{2}} over {12}]

여기에서,  k = 슬래브와 외벽체 강성 또는 외벽체와 기초 강성

IL = 단위슬래브 단면2차모멘트, IH = 단위지하외벽 단면2차모멘트

L = 슬래브 또는 기초 한스팬 길이, H = 지하외벽 높이

⑤ 아파트와 주차장(저수조)이 근접하여 있는 부분의 주차장(저수조) 외벽 설계 시 상부에 위치한 아파트 기초 하중에 대한 Surcharge Load를 고려한다.

⑥ 벽체 설계 시 별도 협의가 없는 한 시공성을 고려하여 전단보강근을 설계하지 않도록 한다.

(6) 기초

(가) 기본 단면

구분	두께(mm)	비고
내수압슬래브	300 이상	D16이하
독립기초	700 이상	D19이하
줄기초	600~700	D19이하
온통기초	650~700 (1개층) 800~850 (2개층)	D19이하

① 기초형식은 독립기초+내수압슬래브를 원칙으로 하며, SH와 협의 후 결정한다.

② 독립기초 설계시 지중보 없이 설계한다.

③ 직접 온통기초는 유한요소법으로 해석하고 주열대와 중간대로 구분한다.

④ 내수압슬래브는 300mm 두께로, 배근은 D13@300(T/B)을 기본으로 하고, 필요시 추가 보강한다.

⑤ 기초 해석 시 집수정 설치구간은 단면결손이 발생한 구간으로 가정하여 해석한다.

(나) 지내력기초

① 층 개수별 독립기초, 온통기초 지내력 기준

구분	허용지내력
	지하 1개층	지하 2개층
온통기초	250kN/㎡ 미만	300kN/㎡ 미만
독립기초	250kN/㎡ 이상	300kN/㎡ 이상

※ 지하 3개층 이상의 지하주차장의 기초형식은 SH와 별도로 협의한다.

② 독립기초로 설계시 지중보 없이 설계한다.

③ 온통기초 두께는 지하1층은 650~700mm, 지하2층은 800~850mm로 한다.

④ 온통기초는 유한요소법으로 해석하고 주열대와 중간대로 구분한다.

⑤ 온통기초 끝은 벽체바깥으로 내밀지 않고 벽체와 기초를 일체로 하여 계산한다.

⑥ 내수압 슬래브는 최소 300mm 두께로, 배근은 D13@300(T/B)을 기본배근으로 한다. Span 증가에 따른 요구철근량 증가 시 지점을 결정하는 기초판 Size를 확대하여 배근간격을 유지한다.

⑦ 내수압 슬래브 저면이 성토층인 경우를 제외하고 연직하중에 대해서는 SOG로 설계한다.

⑧ 기초해석 시 집수정 바닥은 단면 결손(Opening)이 발생한 구간으로 가정하여 해석한다.

(다) 파일기초

① 파일 직경별 내력 기준

직경	소요지지력 (kN/본)	비고
D500	1,200 ~ 1,400	최대 지지력은 더 단단한 풍화암 또는 연암상단까지 근입 가정
D600	1,600 ~ 1,900
특기사항	말뚝이음 등 특수공법을 적용하거나 재하시험을 하는 경우에는 조정

② 파일길이가 15m이상인 경우, 이음 강도 감소 5%를 고려하여야 한다.

③ 파일 수량 및 배치의 적정성을 확인하기 위해서 수직하중(고정하중과 활하중)과 전체 파일내력(파일본수×파일허용지지력)을 비교하여 검토한다.

④ 말뚝 중심간격은 2.5D로 하며, 말뚝중심과 기초 끝까지 거리는 말뚝지름의 1.25배 이상으로 한다.

⑤ 파일의 배치는 골조 중심으로 배치하여 불필요한 응력이 발생하지 않도록 하며, 2열 배치인 경우라도 해석상 추가 보강근이 필요하지 않으면 보강근은 생략한다.

⑥ 기초 보강구간은 휨을 저항하는데 더 이상 보강이 필요하지 않은 지점으로 부터 부재의 유효깊이 d와 중 큰값 이상 거리로 보강구간을 결정한다.

(7) 잡상세

(가) 계단

① 계단 부분은 1방향 슬래브와 캔틸레버 슬래브의 2가지 조건이 충족되도록 계산한다.

② 계단참 부분은 3변 고정 슬래브로 계산한다.

③ 계단과 계단참이 만나는 부분에는 3-D13(T/B)으로 보강한다.

(나) 주차장 램프 지붕구조 철골부재 기준

① 주차장 램프 지붕 철골부재에 대한 기본 부재는 다음과 같다.

② 주차램프 폭은 양방향인 경우에 8.0m로 계획하며 고정하중, 활하중, 지진하중, 풍하중, 적설하중을 반영하여 철골부재를 검토한다.

(다) 문주 철골부재 기준

고정하중, 활하중, 풍하중, 적설하중, 지진하중을 고려하여 구조계획 및 부재설계를 한다.

(라) 미술장식품이 설치될 경우

미술장식품이 설치되는 위치에 대한 하중을 고려하여 부재 등을 설계하고, 시공시 구조적 안전성을 검토하여 확인한다.

5. 부대시설 부재설계지침

가. 구조계획

(가) 구조물이 지하주차장 상부에 위치하는 경우, 지하주차장 구조계획시 상부 시설물로 인한 하중 및 연결 상세를 고려하여 설계한다.

(나) 라멘구조를 원칙으로 하며, 구조적 여건이 다른 경우는 SH와 협의하여 결정한다.

(다) 부재설계 기본 철근 기준

① 기본부재 크기 및 배근

- 보 : 춤 600mm, 주근 D16, 스터럽 D10

- 기둥 : 주근 D16, 스터럽 D10

- 슬래브 : THK 150, 주근 D10

- 외기 면하는 벽 : THK 180, 주근 D10

- 기초 : 주근 D16, THK 500 내외

6. 비구조요소 지침

(가) 우리공사 벽돌 및 석재 내진상세도를 적용하며, KDS 41 17 00 18장 규정을 참조한다.

(나) 구조물에 영구히 설치되는 건축비구조요소와 그 지지부 및 연결부에 대해 이 장과 건축물 내진설계기준의 규정을 따른다.

(다) 건축비구조요소 내진설계 대상 범위

중요도계수(Ip)	구 분	세부항목	비고
1.0	공동주택	파라펫, 건물외부의 치장 벽돌 및 외부치장마감석재	우리공사 벽돌 및 석재 내진상세도 적용
	학교

※ 긴급대피수용시설로 쓰이는 학교(Ip =1.5)의 비구조요소는 KDS 41 17 00  비구조요소 적용

(라) 등가적정하중 : [eqn: F _{p} = {0.4 alpha _{p} S _{DS} W _{p} I _{p}} over {R _{p}} (1+2 {z} over {h} )]

단, [eqn: F _{pmin} =0.3S _{DS} I _{p} W _{p}] ≤ [eqn: F _{p}] < [eqn: F _{pmax} =1.6S _{DS} I _{p} W _{p}]

여기에서

Fp = 비구조요소 질량 중심에 작용하는 설계지진력

αp = 증폭계수(KDS 41 17 00 표 18.3-1 또는 표 18.4-1)

Ip = 비구조요소의 중요도 계수

Rp = KDS 41 17 00 표 18.3-1 또는 표 18.4-1에서 규정된 비구조요소의 반응수정계수

SDS = KDS 41 17 00 에 따라 결정한 단주기에서의 설계스펙트럼가속도

Wp = 비구조요소의 가동중량

z = 구조물의 밑면으로부터 비구조요소가 부착된 높이

z = 0 : 구조물의 밑면 이하에 비구조요소가 부착된 경우

z = h : 구조물의 지붕층 이상에 비구조요소가 부착된 경우

(마) 현장여건으로 우리공사의 비구조요소 내진상세도 적용이 어려운 경우 건설사업자는 비구조요소의 제작 및 시공 전 각 비구조요소에 대한 내진설계를 수행하여 SH의 승인을 받은 후 시공하여야 한다.

7. 구조계산서 작성 지침

(가) 구조계산서 작성순서는 아파트, 지하주차장, 상가 등 모든 건축물에 적용하되 기타내용이 추가되어야 할 경우에는 이 순서를 근간으로 하여 작성순서를 SH와 협의하여 조정한다.

(나) 표지에는 작성자, 검토자, 승인자의 서명, 책임구조기술자의 날인 및 구조계산서 작성 일자가 포함되어야 한다.

(다) 목차는 계산서 작성 순서에 의하여 세부항목까지 표현하도록 하고, 목차 다음 페이지부터 일련번호를 붙인다.

(라) 용지는 A4 규격을 사용하는 것을 원칙으로 하되, 구조평면도, 슬래브 배근도 등 A4 Size보다 큰 규격이 필요한 경우는 A3 규격을 사용한다. 또한, 구조계산서는 A4 세로를 기본 형태로 하고, 좌측 끝단을 철한다.

[목차 예시]

	[구조설계 체크리스트]
	[내진능력평가]
1.	구조개요
2.	설계하중
	가.	고정하중 및 활하중
	나.	풍하중
	다.	지진하중
	라.	하중조합
3.	구조평면도
4.	부재리스트
	가.	슬래브 리스트
	나.	보 리스트
	다.	기둥 리스트
	라.	벽체 리스트
	마.	기초 리스트
	바.	기타상세 리스트
5.	구조해석 및 안전성 검토
	가.	해석모델링
	나.	고유치 해석 결과
	다.	풍하중에 의한 안전성 검토
	라.	지진하중에 의한 안전성 검토

6.	주요부재설계 및 해석결과
	가.	슬래브 설계자료
	나.	보 설계자료
	다.	기둥 설계자료
	라.	벽체 설계자료
	마.	기초 설계자료
	바.	기타상세 설계자료
7.	부록
	가.	지반조사보고서
	나.	기초형식산정자료

[구조계산서 양식 예시]
2.	설계하중
			가.	고정하중 및 활하중
			나.	풍하중
			다.	지진하중
			라.	하중조합

8. 구조설계 체크리스트

(가) 용역을 수행한 책임구조기술자는 구조설계 완료 후, 설계 하자 유무 및 경제성을 최종 단계에서 재확인하도록 한다.

(나) 구조설계의 최종 검토는 다음 표의 내용을 참조로 수행하고, 문제점 발견시 즉시 이를 보완하도록 한다. 또한 구조설계, 구조도면 작성 및 날인은 책임구조기술자가 수행토록 한다.

(다) 구조설계 체크리스트는 계획설계 완료시와 최종 납품시 확인하고 날인하여 SH에게 제출하며, 최종 구조계산서에 첨부하여야 한다.

감독관 체크리스트

구 분	내 용	반영 여부	비고 (검토의견, 미반영사유)
설계	• 구조재료의 적정성 확인 - 콘크리트 강도 - 이형철근 강도
	• 구조심의 대상여부 확인 및 구조심의 일정(착공전 시행)확인 - 「건축법시행령」제2조 18호 다목 - 「특수구조 건축물대상기준」제2조 참조
	• 단위세대 간벽 내력벽 설계 지양 - 비내력콘크리트 벽체로 적용하되, 아파트 규모 등 고려하여 불가한 경우 경량벽체 적용 - 비내력콘크리트벽체의 자중전달을 위해 벽체끝에 기둥 배치
	• 설계하중 확인 - 주요 활하중 (공동주택 거실 및 옥내 및 옥외 주차장 적재하중) - 세대간벽 활하중 반영여부
	• 철근 이음방법 검토 - 겹침이음, 압접 및 기계적이음을 경제성 및 작업여건을 고려하여 적용
	• 구조체와 타공종 시설물 간섭여부 등 지시 - 지하층 기둥과 토목공종의 버팀대(STRUT) 간섭여부 - 지하층 기초 내민길이와 흙막이 벽체 간섭여부 - 구조체(기둥전단보강근)과 수직 설비배관 간섭여부
	• 파일내력 적용의 적정성 - PHC Φ500 = 1,200~1,400kN/ea - PHC Φ600 = 1,600~1,900kN/ea
	• 시공성을 고려하여 철근배근 - 슬래브 : 비정형 또는 2M이하스팬 상하부근 Strait Bar동일하게 적용 - 보 : 5M이하 전단면 동일(단부,중앙부 구분 X)
	• 철근의 주근 및 부근 위치 확인 - 주차장 외벽 : 주근 외곽 배치 - 슬래브 : 단변방향 주근 외곽 배치 등
	• 집중하중을 받는 보 배근확인 - 스터럽을 단부와 중앙부 동일하게 배치
	• 단위세대 경량벽체 하중 포함여부 - 구조일반사항에 활하중으로 적용되었는지 확인

구 분	내 용	반영 여부	비고 (검토의견, 미반영사유)
설계	• 설계도서의 책임구조기술자 날인 확인
	• 데크슬래브, 제진댐퍼, 중공슬래브 등 특정제품명 미표기 확인
	• 지내력 기초와 파일기초 혼합시 시공성 고려 배치
	• 수평재와 수직재 콘크리트 강도 1.4배이하로 계획 - 1.4배 초과시 수평재와 수직재 콘크리트 분리타설로 내역반영등 필요
시공	• 내진상세 적용에 따른 시공 - 기둥띠철근 슬래브 바닥에서 50mm 위치부터 배근 - 보 스터럽 수직재 끝단에서 1/2 s(간격) 부터 시작 - 폐쇄스트럽 적용
	• 기둥 철근이음 - 주철근의 반수이음 (철근의 50%는 다른위치에서 이음)
	• 보 주철근 2열배근 위치확인 - 인장측 철근이 2열 배근되는 경우 상하철근 간격의 적정성
	• 적정한 피복두께 확인 - 피복두께 과다시 압축콘크리트 연단과 인장철근중심간 거리 감소로 휨응력 저하 (기둥을 포함한 보, 벽체, 슬래브 부재) - 피복두께 과소시 철근 부착력, 내구성 감소
	• 정착길이 확보 - 정착길이 미확보시 설계 적용된 철근의 인장응력 부족

작성자 : 000부 건축0급  000  (인)

확인자 : 000부 부장     000  (인)

구조설계자 체크리스트

구 분	내 용	반영 여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
공통	• KDS 17 10 00. 4.2.1.2.지반분류 부합 - 계획고 레벨기준으로 지반분류 적용 여부
	• 특수구조 건축물 적용 - 「건축법시행령」제2조 18호 다목 - 「특수구조 건축물대상기준」제2조 참조
	• 지진력 저항시스템 - 구조도면에 지진력 저항시스템의 구분된 표시 - 지진력 저항시스템의 구조형식에 적합한 내진상세의 적용여부 - 지진력 저항시스템의 적정성 여부 검토 (지반조건, 건물높이에 따른 적합성 여부)
	• 구조계산 적용 설계 기준이 세부 기준과 부합 - 건축법 및 동법 시행령 - 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 (국토교통부령) - 지반설계기준 (KDS 11 00 00) - 구조설계기준 (KDS 14 00 00) - 내진설계기준 (KDS 17 00 00) - 건축구조기준 (KDS 41 00 00) [A.C.I./AISC Code 참조, 각 기준은 최신판 적용]
공통	• 수직부재의 하중 연속성 - 수직부재(기둥, 벽체)의 하중중심 일치성 여부
	• 건축도면과 설계하중의 부합여부, 설계하중의 적정성 - 건축도면 재료마감표와 구조계산서 하중산정의 비교 - 경량벽체 및 조적벽체 하중 고려여부 검토 [기준과 다른 활하중(KDS 41 10 15 3.2(등분포활하중)) 적용시 SH와 협의)
	• 활하중의 저감(Reduction Factor) 적용의 적합 - 용도에 따른 활하중저감 적용(KDS 41 10 15 3.5)
	• 세대 간벽 비내력 콘크리트 또는 경량벽체 적용
	• 구조일반사항 - 지하주차장(옥내, 옥외 구분) 시공단계를 고려한 건설장비 및건설자재 적재가능 허용하중 표시 - 건축물의 내진능력 산정기준(건축물의 구조기준등에 관한규칙 제60조의2)에 따른 최대지반가속도 및 MMⅠ(수정메르칼리진도)등급 표시
	• 처짐 안전성 검토 - KDS 14 20 30 4.2.2 1방향구조의 최소 두께를 만족 못할 경우, 장기처짐 및 진동에 대한 안전성 검토 여부

구 분	내 용			반영 여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
지반조사 보 고 서	• 보링 위치가 지반을 파악하기에 적절하고, 건물배치를 반영하여 결정
	• NX의 선정 적합여부 (요구되는 지질조사의 정확성과 신뢰성을 고려할 때)
	• 지반조사보고서 상의 EL.과 도면상의 EL.의 일치성
구 조 계산서	지반조사 보 고 서 및 토목 관 련 고려 사항	• 허용지내력 산정에서 N값, RQD값의 반영 (시공시 기초지지 지반에 대한 재하시험 요구)
		지하수위 반영	• 지하벽체에 작용하는 수압 산정
			• 부력방지공법(영구배수시스템 등)과 관련한 부력 산정
			• 홍수 예상 최대 지하수위
		• 지층단면 상 EL.과 구조단면상 EL.의 일치
		• 지반조사보고서에서 제안한 기초형식 고려
	하중반영 검토사항	• 용도별 하중 반영 - 조경, 장비 및 운전하중, 물탱크, 공조기, 미술장식물, 기타 집중하중 등
		• 지열축조, 우수조에 대한 구체탱크 확인 반영
		• 특별 하중의 이동 및 변경 – 주차장 쓰레기차량 진입, 소방차 진입, 냉각기 이동, 지상조경 등
		• 외벽마감하중, 내부벽체하중 반영(조적, Conc, 건식)
		• 1층 시공하중 반영(측압지지, 적재물, 차량통행)
		• 영구배수 시스템일 경우 이를 감안한 수압			,
		• 설계진행에 따른 실용도 및 구획변경 반영

구 분	내 용		반영 여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
구 조 계산서	구조계산 일 반 검토사항	• 건물의 용도 및 규모에 적절한 구조형식 적용
		• 보의 방향과 간격의 합리성과 경제성 검토
		• 구조설계법, 구조재 강도 주요기준들 표기
		• 구조계산 관련 법령 및 기준들 최근 법령 적용
		• 구조기준 설계하중(중력, 풍하중, 지진하중, 설하중, 온도 등)에 대한 구조설계 반영
		• 내진상세 적용여부 명시 및 지진저항시스템에 따른 골조내진상세 작성
		• 구조재료 선택에 있어서 그 적절성 검토 (강종에 따른 철골수급 검토, 염분노출시 Conc.강도 증가)
		• 부위별로 재료가 다른 경우 구체적인 기술 여부
		• 익스팬션 조인트 또는 시공조인트 고려
		• 필요시 바닥 진동에 대한 검토
		• 구조계산서 평면도에 바닥슬래브 Level차이 기술 - 단차이에 따른 구조해석(보의 불연속/다이아프램 해제), 단면의 적정성 및 단차의 처리방법 명시
	건축도면 반영사항	• 건축설계와 협의한 치수로 구조 계산 여부 (ex, 천정고, 층고, 부재 길이 등)
		• 건축설계의 형상에 맞는 구조 계산 여부
		• 기둥, 주요실, 영역이 건축 설계도면과 일치 여부
		• 하중계산시 건축 마감 및 실 특성 반영

구분	내 용		반영 여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
구조계산서	내진 해석	• 설계값 산정시 보정계수 적용 (KDS 41 17 00 7.3.3.5)
	슬래브	• 슬래브 배근시 주열대 및 중간대 구간의 표현이 명확한지 여부
		• 슬래브 크기에 따라 적정한 두께로 되었는지 여부 (KDS 14 20 30 4.2.2)
		• 슬래브 절곡부분 배근방법의 적합(보강근 추가)
		• 캔틸레버 슬래브 배근은 상, 하부 이중배근 설계 확인
		• 장스팬 일방향 슬래브가 있는 경우 슬래브의 신축변형을 억제하는 Tie Beam이 적절히 배치되어 있는지 여부
		• 차량진입로 경사로의 절곡부위에 대한 바퀴의 충격하중을 반영 확인
	벽체	• 지하 외벽인 경우 토압 및 수압 등의 영향에 대한 점검 - 흙의 마찰각, 적용 지하수위 확인
	기초	• 지반조사결과에 맞도록 설계하되 건물의 수직하중(고정하중+활하중)이 풍하중 또는 지진하중과 동시에 작용할 경우에 대해 고려 여부
		• 기초의 선정방법은 적합 여부
		• 기초의 유효두께는 적정 여부
		• 말뚝기초인 경우 간격 및 배치는 적정 여부
		• 동일 건물 내에서 이질기초가 발생할 경우 즉, 직접기초와 말뚝기초가 동시에 존재할 경우에 부등침하 점검
		• 기초중심과 수직하중 작용점 사이의 편심에 의해서 발생되는 모멘트에 대한 고려 여부
		• 기초의 주근과 부근의 위치는 적정 여부
		• 기초철근의 외단은 상부로 표준갈고리 설치가 필요 여부
		• PHC PILE 기초인 경우 파일과 기초를 일체화하는 Anchoring 설계 여부
		• 온통기초인 경우의 적정성 여부
	보	• 장스팬인 경우 장기처짐 및 진동 검토여부 (KDS 14 20 30 4.2)
	기둥	• Hoop의 배근방법이 적용 기준과의 부합

구 분	내 용		반영 여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
구조 도면 (RC조)	공 통	• 도면의 축척 표시의 적정성
		• 층별 기둥 크기의 표시에 있어서 가능한 편심이 일어나지 않도록 기둥 중심선의 일치
		• 층별 기둥 크기 및 기둥부호는 설계서와 일치
		• 방향성 있는 기둥의 경우 주축방향이 바뀌지 않았는지 여부
		• 콘크리트, 철근 강도의 표시
		• 기초부호 및 단면이 설계서와 일치
		• 기초의 Bottom Level은 동결선 이하인지 여부
		• 기초가 인접대지 및 도로경계선을 침범하지는 않는지 여부
		• 기초 Level이 복잡한 경우 기초 단면도로 표현 여부
		• 기초 저면의 Level은 표시
		• Pit의 위치는 정확하게 표시되어있는지 여부
		• 돌출부 및 개구부는 크기, 위치가 설계서와 일치
		• 바닥 Level에 단차를 두는 경우 도면에 표시
		• 기둥 중심간 거리는 설계서와 일치 여부
		• Exp. Joint가 필요한 경우 도면에 표시
		• 수평 및 수직 헌치가 있을 경우 상세표현 여부
		• 구조체와 타공종 시설물 간섭여부 등 - 지하층 기둥과 토목공종의 버팀대(STRUT) 간섭여부 검토 - 지하층 기초 내민길이와 흙막이 벽체 간섭여부
		• 건물의 부등침하와 수평이동에 대한 안전성 점검
		• 수압에 의한 부력에 대한 건물의 안전성 점검 - Rock Anchor 및 Dewatering 반영 여부 등

구 분	내 용		반영여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
구조 도면 (RC조)	구 조 일반사항	• 구조개요 표기 – 건축도면, 구조계산서, 시방서와의 일치
		• 콘크리트 강도, 철근강도, 강종 등 구조재료 일치 검토
		• 설계하중 표기–고정하중, 활하중, 지진하중, 풍하중, 설하중 등
		• 지내력, 지하수위 등이 지질조사 보고서, 구조계산서 등과 일치여부 검토
		• 구조계산서의 주기내용이 누락 없이 도면에 표기
		• 철근의 정착 및 이음길이의 적정성
		• 일반사항에 해당 사업지구의 불필요한 내용이 없는지 검토
		• 구조계산서의 일반사항을 포함하여 책임구조기술자의 검토 확인
	주심도	• 기준이 되는 축렬에 각 기둥의 편심의 정확성 검토
		• 기둥의 방향(ex, 강구조)의 바뀌지 않았는지 여부
		• 기둥의 위치가 구조계산서 및 건축도면과의 일치
	기 초 평면도	• 기초구간의 명확한 표기(특히 Mat일 때 기초별 경계의 위치)
		• 기둥 중심과 기초 중심의 일치 여부 검토
		• 기초의 대지경계선 침입여부 검토
		• 이종 기초이거나, 기초 레벨이 다를 경우 부분 침하 및 시공성 검토
		• 되메우기 부분에 기초가 위치할 경우 지내력 확보 검토
		• 기초의 꺽임 부위에 대한 검토 및 단면상세 작성

구 분	내 용		반영여부	도면,계산서페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
구조 도면 (RC조)	구 조 평면도	• 각 층별 기준 Level 표기
		• 기둥과 벽체의 위치가 건축도면과 구조계산서와의 일치 검토
		• 비교적 큰 슬래브 Opening에 대한 구조 보강
		• 천정고 확보 및 설비배관에 따른 보 춤의 적정성 검토
		• 팬코일(FCU), 라이에이터 등 설치시 설비배관을 고려한 공간(보간섭) 확보 검토
		• 샤프트 등의 open부위에 보설치 여부 확인(화장실 등)
		• 주방의 경우 트랜치, 드레인, 그리스 트랩설치 및 이를 고려한 바닥 Level 반영
		• Sleeve 매입부분 표기
		• 특히 지상1층 내-외부 단차에 대한 구조 검토
		• 특히 Transfer구조일 경우, 상.하 골조(기둥, 벽체)에 대한 일치 검토
		• 복잡한 접합부에 대한 검토 – 적정성 검토 및 접합상세 추가 (ex, 기둥에 5개 이상의 보가 만나거나, 예각 접합 등)
		• 모든 부호는 구조계산서와 일치 검토
	단면도	• 건물 전체 단면도, 이해가 필요한 위치의 단면도 작성
		• 평면도상의 단면 부호와 일치
		• 천정고 확보 및 설비배관에 따른 보 춤의 적정성 검토
		• 지하연속벽 설계시 건축물 본체와 이음 방법 표현
	코 아 상세도	• 계단의 치수 및 형태(상세)는 건축의 마감 고려한 골조 치수
		• 코아 벽체 Opening 및 위치 상세 골조 치수 기입
		• 슬래브 Opening 구간 및 Sleeve 매입 구간 구분의 표현
		• 보와 설비배관의 간섭이 없는지 검토

구 분	내 용		반영여부	도면,계산서 페이지	비고 (검토의견, 미반영사유)
구조 도면 (RC조)	일람표	• 구조도면의 모든 부재가 누락 없이 부재일람표에 반영 검토
		• 각 구조요소별로 피복두께 적용하여 설계 되었는지 검토
		• 내진설계 관련하여 보배근과, 기둥배근, 벽체배근의 내진설계시의 특별 고려사항에 부합되는지 검토
		• 기초 일람표의 누락 없는 정확한 표기
		• 기둥 일람표의 누락 없는 정확한 표기
		• 경사기둥의 경우 입면전개도 작성(상세 치수 표현)
		• 보 일람표의 누락 없는 정확한 표기
		• 내단부, 외단부 배근이 다른 경우 해당 방향에 대한 명확한 표현
		• 철근 배근 간격에 대한 적합성 검토
		• 슬래브 일람표의 누락 없는 정확한 표기
		• 슬래브 배근 타입의 적절성 검토
		• 슬래브 두께에 대한 적절성 검토(진동, 소음)
		• 지하외벽 및 내력벽의 누락 없는 정확한 표기
		• 기타 설계조건에 의해 원 구조설계에서 보강 변형된 부분에 대한 구조계산서 내용 작성 확인
	잡상세도 및 기타사항	• 계단, 파라펫, 캐노피, 방풍실, 배기탑, 집수정, 맨홀, 램프 등 기타 잡배근 상세도의 누락 없는 표기 여부
		• 필요 도면이 누락된 곳은 없는지 여부 (구조 일반사항, 접합부위 상세도 등)
		• 특정 제품이 명기된 곳은 없는지 여부
		• 계산서 상의 주요 사항이 누락되거나 잘못 기입된 곳은 없는지 여부

작성자 : 000구조설계 대표  000  (인)

확인자 : 000종합건축 대표  000  (인)

9. 내진능력 산정기준

건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제60조의2에 따른 내진능력 산정기준을 검토하고, 구조 일반사항과 구조계산서에 명기한다.

가. 표기방법

(가) 내진능력은 수정 메르칼리 진도 등급(MMI 등급)과 최대지반가속도를 함께 표기하되, 최대지반가속도는 소수점 이하 4번째 자리에서 반올림하여 소수점 히아 3번째 자리까지 표기한다 (예시 : Ⅶ-0.150g)

(나) 건축물의 최대 지반가속도는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 방법으로 산정한다.

① 응답 스펙트럼 방식 : 최대지반가속도(g)=[eqn: = {2} over {3} TIMES S TIMES I TIMES F _{a}]

(S = 지진구역계수, I = 중요도계수, Fa = 지반증폭계수)

(다) 능력 스펙트럼 방식 : 다음 1)부터 3)까지 절차에 따라 산정한다.

① 하중의 점진적 증가에 상응하여 비선형 정적해석으로 구한 건축물의 최상층 변위와 지진력과의 관계곡선(이하 “능력곡선”이라 한다)을 구한다.

② 능력곡선 위에 건축물이 지진력에 의해 변형을 일으키더라도 인명의 손상이 발생되지 않는 변위의 한계점(이하 “인명안전 한계점”이라 한다)을 구한다.

③ 가속도와 주기의 응답 스펙트럼 관계를 가속도와 변위관계로 변환하여 구해진 상관곡선(이하 “요구곡선”이라 한다)이 능력곡선의 인명안전 한계점과 교차할 때의 요구곡선 가속도를 최대지반가속도로 한다.

(라) 건축물의 수정 메르칼리 진도 등급(MMI 등급)은 아래의 표에서 (나)에 의해 산정한 최대지반가속도가 해당되는 범위에 대응하는 수정 메르칼리 진도 등급(MMI 등급)으로 한다.

(최대지반가속도와 내진능력(MMI등급) 상관관계)
최대지반가속도(g)	내진능력등급 (MMI 등급)	최대지반가속도(g)	내진능력등급 (MMI 등급)
0.002이상 0.004 미만	Ⅰ	0.133이상 0.264 미만	Ⅶ
0.004이상 0.008 미만	Ⅱ	0.264이상 0.528 미만	Ⅷ
0.008이상 0.017 미만	Ⅲ	0.528이상 1.050 미만	Ⅸ
0.017이상 0.033 미만	Ⅳ	1.050이상 2.100 미만	Ⅹ
0.033이상 0.066 미만	Ⅴ	2.100이상 4.191 미만	Ⅺ
0.066이상 0.133 미만	Ⅵ	4.191 이상	Ⅻ

[예시]

내진능력 평가서

문서번호

○○-○○-○○

날짜

○○○○.○○.○○

수신자

○○○

전화

○○-○○○○-○○○○

공사명

○○○○○

1. “○○○○○○○○” 는 ‘건축구조기준(2016)’에 의해 구조 설계되었으며, ‘건축물 구조 기준 등에 관한

규칙’ 제60조 2에 의거 산정된 내진능력은 수정 메르칼리 진도 등급(MMI 등급) ○○임을 확인합니다.

2. 각 동별 수정 메르칼리 진도 등급

구 분	최대지반가속도	내진능력등급(MMI등급)
○○○○	○.○○○g	○
○○○○	○.○○○g	○
○○○○	○.○○○g	○

3. 최대지반가속도 산정식

⦁ 최대지반가속도 Smax = [eqn: {2} over {3} TIMES S TIMES I TIMES Fa`=`] ○.○○○g

지진지역계수(S)= 0.○○g , 중요도계수(I)=  ○.○ , 단주기지반증폭계수(Fa)= ○.○○

(최대지반가속도와 내진능력(MMI등급)상관관계)
최대지반가속도(g)	내진능력등급 (MMI 등급)	최대지반가속도(g)	내진능력등급 (MMI 등급)
0.002이상 0.004미만	Ⅰ	0.133이상 0.264미만	Ⅶ
0.004이상 0.008미만	Ⅱ	0.264이상 0.528미만	Ⅷ
0.008이상 0.017미만	Ⅲ	0.528이상 1.050미만	Ⅸ
0.017이상 0.033미만	Ⅳ	1.050이상 2.100미만	Ⅹ
0.033이상 0.066미만	Ⅴ	2.100이상 4.191미만	Ⅺ
0.066이상 0.133미만	Ⅵ	4.191이상	Ⅻ

회사이름 :

주소 :

성명 :

○○○

○○○

○○○ (인)

10. 별첨 자료

가. 건축구조물 부상방지 대응설계 기준

(1) 목적

이 기준은 SH에서 시행하는 건축구조물의 부상방지 대응설계와 관련된 기준을 마련함으로써 현장별 특성에 맞는 공법결정 및 설계진행시 필요한 검토사항 및 절차규정을 목적으로 한다.

(2) 용어의 정의

(가) 부상방지 대응설계

물(지하수)의 부력 및 양압력에 의하여 구조물이 부상 및 최하층 기초바닥슬라브가 파손되는 것을 방지하고 지하수위를 관리하여 현장관리시점 및 준공이후에도 안전하게 유지하기 위한 제반설계

(나) 부력

수중에 있는 물체를 그 물체가 차지하고 있는 부피만큼의 물 무게와 같은 힘으로 위쪽으로 밀어 올리는 힘. 단위중량(tf/㎥)에 유체속에 잠겨있는 물체의 체적(㎥)을 곱한 것으로 중량(tf)으로 표기함.

(다) 양압력

지하수위 하부에 구조물을 축조할 경우, 지하수면과 건축물의 최하층 바닥슬래브 저면사이의 수두차(지하수면의 차)가 발생하여 구체체면에 연직방향으로 작용하는 수압 중에서 구조체의 바닥면에 작용하는 상향(上向)수압. 유체의 단위중량(tf/㎥)에 수두차 만큼의 높이를 곱한 것으로 단위면적당 작용하는 중량인 tf/㎡(1kPa = 1.019 x 10-2kgf/㎠)으로 표기함.

(라) 부상방지앵커공법

기초바닥 저면에서 아래 암반층까지 천공 후 PC강선을 삽입 후, 긴장하는 방법으로 인장재를 기반암층에 고정시켜 인장력을 발휘하여 부력에 대응하는 공법으로 영구앵커공법이라고 불리기도 함

(마) 영구배수공법

기초 슬래브 아래 에 인위적인 배수층을 만들고 배수관을 통하여 구조체  내외부 집수정으로 지하수를 모아 펌프로 배수처리하거나 자연배수시킴으로써 지하 구조물에 작용하는 양압력을 기준치이하로 관리하여 지하구조체의 부상을 방지하는 공법

(3) 양압력 설계운영 flow chart

(가) 개요

신축시 건물의 지하층에 작용하는 부력 및 양압력과 건축물의 고정하중,  기초바닥의 설계 내수압을 비교 검토하여 다음의 Flow chart와 적용기준에 의해 설계를 진행하며 지반조사시 토질 및 기초기술사가 부상방지 대응설계 공법을 “4. 부상방지 대응설계기준 및 5. 공법별 설계기준“을 참조하여 검토하고 구체적인 의견을 제시한다.

(나) 양압력 처리방법 결정 Flow chart

(다) 지하수위 적용기준

① 공사 중 및 준공 후 모두 안전하도록 부상방지 설계를 진행하기 위한 지하수위 적용기준(설계적용 후 한계수위 또는 공사중 관리한계수위)은 다음과 같다.(지하2층 이하 구조물 기준)

㉮ 설계수위

· 지하외벽설계 시 설계수위 산정 : G.L.-2.0m(준공 후 관리수위)를 기본으로 하며, 지반조사시 측정된 지하수위, 지형조건, 지하층 건축규모 등의 조건을 감안하여 최종 결정한다.

· 기초지반 설계수위 산정 : 지반조사 보고서상 지하수위 +2M를 설계수위로 가정 또는 국토해양부 한국하천일람자료 하천 홍수위를 고려하여 설계하되, 지반조사시 측정된 지하수위, 지형조건, 지하층 건축규모 등의 조건을 감안하여 최종 결정한다.

· 부력산정 시 : 주변하천 홍수위, 지반조사시 측정된 지하수위, 지형조건, 지하층 건축규모 등의 조건을 감안하여 최종 결정한다.

· 내수판 설계 시 : 영구배수공법 적용시에는 영구배수 적용시 목표수위 (보통 내수판 바닥 + 2.0m 수준이나 현장별로 상이할 수 있음)를 설계수위로 고려하도록 하고, 영구앵커공법 적용시 또는 영구배수, 영구앵커 공법 등이 적용되지 않은 경우는 부력산정 시 수위를 설계수위로 결정한다.

- 현장관리수위 : S.L-1.8m(시공중 관리수위)를 원칙으로 상기 설계수위조건 및 현장별 특수성을 고려하여 결정한다.

※ S.L : 지하주차장 슬라브 상단 LEVEL

② 부상우려지구 및 경사지 등 특별한 대지여건에 건설되는 지구는 별도 산정수위를 기준으로 설계한다.

(4) 부상방지 대응공법 적용기준

(가) 대지위치 등 현장여건 고려사항

대지위치	기초심도	지하수위	지반유형
• 평지/계곡(지형) • 인근 강/하천유무 • 인접 주변건물 배치	• 굴착심도 • 지하구조물의 종류	• 강우량(기상 관측이래 1일 최대 강우량 및 국지적 게릴라성 집중호우 포함) • 우기철 홍수위 • 피압수/대수층 유무 • 구조물 주변강우에 의한 우수침투율	• 대상지반의 투수계수 • 굴착 지반의 종류 및 지층구성 • 암반깊이

① 대지위치

㉮ 평지/계곡(지형)

지하수는 지표면의 지형과 비슷한 흐름을 가지기 때문에, 계곡아래에 위치하는 현장계곡 측 지하주차장 벽체가 지하댐 역할을 하여 지하주차장은 우천 시 양압력이 상승하고 지하수가 급격히 증가하여 유입된다.

㉯ 인근 강/하천유무

현장 인근에 하천이 흐르면 하천수가 지하수로 유입되기 때문에 호우 시 지하수위가 급격히 상승한다.

㉰ 인접주변 건물배치

인접주변에 건물(특히 노후건물)이 있거나 계획중인 경우 지하수 유출 및 수위저하에 따른 지반침하에 각별히 조심해야 한다.

② 기초심도

㉮ 굴착심도

지하층수가 많아지면 굴착심도가 깊어지고 주변 지하수위와 수두차가 커져 유입지하수량과 양압력이 증가하게 된다.

㉯ 지하구조물의 종류

공동주택 지하주차장 부분과 고층건물의 수직하부 지하주차장은 고정하중의 크기가 달라져 공법선정에 영향을 미치게 된다.

③ 지하수위

㉮ 강우량

여름철 집중호우, 게릴라성 호우에 견딜 수 있도록 설계한다.

㉯ 피압수/대수층 유무

지하층에 피압수 또는 대수층이 존재하면 부력앵커공법 적용 시, 앵커체는 고압의 지하수 이동통로가 되어 계획에 없는 양압력을 발생시키고 틈 사이 누수를 발생시킬 가능성이 높다.

④ 지반유형

㉮ 대상지반의 투수계수

투수층은 지하수 이동이 용이한 반면 불투수층은 지하수 이동이 자유롭지 못하다.

㉯ 최종굴착지반 종류 및 지층구성

양압력이 실제 발생되는 기초하부의 최종굴착 지반의 투수계수가 양압력과 지하수유출 계산에 있어 가장 중요하다.

(나) 기본적용 요령

구분	부상방지앵커 공법	영구배수공법
적용 기준	• 120㎥/일 초과하는 경우 - 수두조절장치 미설치 시 (바닥면적 1,000㎡당 유입량)	• 120㎥/일 이하인 경우 - 수두조절장치 미설치 시 (바닥면적 1,000㎥당 유입량)
적용 가능 토층	• 양호한 앵커 정착장이 있고 수위가 높지 않을 때 • 건물하중과 상향수압의 차이가 크지 않은 경우 • 기초하부가 연, 경암층이면 양호 • 편토압으로 인한 슬라이딩 억제 필요시	• 투수계수1.0x10-6m/sec이하의 불투수층이 유리 • 지하수위가 높고, 대규모 굴착에 따른 지하수압이 과다한 경우 • 경사지 또는 자연배수가 가능한 토층
적용 지양 토층	• 정착장 형성이 곤란한 경우 : 기초바닥에서 암반층까지의 깊이가 15m를 초과 • 앵커체가 지나가는 지층에 대수층 또는 피압수가존재하는 경우 • 파일기초를 고려할 경우	• 인접지반변형 또는 유지관리비 큰 경우 (투수계수 큰 모래 또는 자갈층) • 과도한 눈막임이 우려되는 경우(교란된 곤죽상태의 연약 실트질 점토층) 다만, 영구배수공사전 지반치환을 실시한 경우 시공가능 • 계곡, 천변으로 유입수량 과다한 경우

① 공법적용 시 지반조사결과 등을 토질 및 기초기술사에게 제출하여 적용가능 공법에 대한 사전검토 의견을 득한다.

② 유입량이 작은 경우에도 지반조건 등에 따라 필요시 부상방지앵커 공법을 적용할 수 있다.

③ 필요시 공법별 경제성, 시공성, 공정관리 분석을 추가하여 비교검토하고 공법별 아래의 장 ․ 단점을 면밀히 고려하여 공법을 선정한다.

구 분		계 획	시 공	유지관리
장점	영구배수	공사비절감 (기초두께감소)	공기단축, 공사비 및 토공량감소	방수에 유리, 부상방지 신뢰성
	앵커	자유로운 설계 가능	-	부상방지 신뢰성, 유지관리비용 최소
단점 (적절한 공법 적용시)	영구배수	토질전문가에 의한 정확한 수리계산 필수	-	유지관리비용발생(소량)
	앵커	기초단면증가 (공사비상승)	공기지연, 공사비증가	앵커체 재인장(비용발생), 지속적 누수(쉬즈관, 크랙)
단점 (잘못 적용시)	영구배수	토질전문가에 의한 정확한 수리계산 필수	-	유지관리비용발생(大), 인접지반침하유발(보상비용발생) → 외부배수 적용시 주로 발생
	앵커	기초단면증가 (공사비상승)	공기지연, 공사비증가	앵커체 재인장, 지속적 누수 피압수 손상 시 기초붕괴 및 전면적 보수 필요

(5) 공법별 설계방안

(가) 부상방지앵커공법

건물의 자중을 지중에 작용하는 양압력과 비교한 후 부족한 만큼의 하중을 계산한다. 그리고 전체면적을 대상으로 앵커본수를 산정한 후, 앵커 정착장의 깊이산정, 근접앵커를 고려한 최종 앵커내력을 고려 후 앵커배치를 결정하여 최종설계를 완료한 후 사전검증(simulation)을 실시하여 최종설계의 적정여부를 판단한다.

(나) 영구배수공법

영구배수공법은 지반조사자료 및 투수계수 자료를 이용하여 지반내로 침투 유입하는 지하수량을 다방면으로 침투해석한 후 효과적인 계산에 의거 배수설계를 해야 한다. 영구배수공법의 설계순서는 다음과 같다.

➀ 설계개념

㉮ 유입량 검토

처리성능([eqn: phi][eqn: q_n])≥유입량([eqn: q_u]), 처리성능=[eqn: min]{집수성능, 통수성능}

㉯ 양압력 검토

한계양압력([eqn: phi][eqn: u_n])≥양압력([eqn: u_u])

➁ 적절한 영구배수공법 적용을 위해 SEEP/W(유한요소해석프로그램)등을 이용해서 기초지반하부로 유입되는 지하수의 침튜유입량 및 양압력을 산정하며 공법의 처리성능 및 한계양압력을 검토한 후 최종결정한다.

㉮ 유입량([eqn: q_u]) 계산

- 수리해석 : SEEP/w 등 전용 프로그램 사용(유한요소해석)

- 투수계수 : 지반조사 발주시 투수시험 또는 경험치 적용

㉯ 양압력과 안전율

- 기초저면 최대 20kN/m2 이하의 양압력 작용 배수시스템 설계

기초바닥판 허용양압력 (kN/㎡)	안전율(FS)			비 고
	구조물 부상	지하수 침투유량	토목섬유 눈막힘
10~20	1.2	2.0(투수계수 시험 등 지반조사의 신뢰성에 의거 1.2부터 적용가능)	최대 108	현장조건 반영한 수리해석 후 최적의 양압력 적용

- 최소기준 : 유입수의 원활한 배수를 위한 최소양압력(10kN/m2) 적용

- 부상억제 : 20kN/m2 이하의 양압력 작용토록 배수시스템 설계

- 매트기초 및 슬래브 기초의 두께로 인해 결정되는 양압력 관리기준치는 기초를 고려하여 보다 안전측으로 설계하기 위해 20kN/㎡이하로 관리될 수 있도록 배수재의 최대 설치간격을 검토함으로써 공사중은 물론이고 영구적으로 작용되는 양압력을 해소한다.

㉰ 적용타입의 결정

구 분	Type1(1×1 배치)	Type2(1×2 배치)	Type3(2×2 배치)	비고
처리성능,[eqn: phi q_n](m3/day/㎡)	0.1213이하~ 0.0906초과	0.0906이하~ 0.0606초과	0.0606이하	외단부 2배 보강
한계양압력,[eqn: phi u_n](kN/㎡)	160이하~110초과	110이하~50초과	50이하

구분	[Type-1] 유입량 : 120㎥/일 이하 ～90㎥/일초과 양압력 : 160kN/㎡ ⇒ 20kN/㎡이하로저감	[Type-2] 유입량 : 90㎥/일 이하 ～60㎥/일초과 양압력 : 110kN/㎡ ⇒20kN/㎡이하로저감	[Type-3] 유입량 : 60㎥/일이하 양압력 : 50kN/㎡ ⇒20kN/㎡이하로저감
배치사례

- 1일 유입량(m3/일)과 기초저면의 양압력(kN/m2)을 기준으로 배수판 격자를 규격안에서 선정하여 병행자재 발주 적용

- 현장 여건에 맞는 공법을 선정하여 해당 현장별 자재승인

- 공법별 설계방법(적용자재)의 차이로 배치별 금액이 일정치 않아 견적발주팀에서 조사하여 우리공사 단가시스템에 최저단가 적용

㉱ 수리해석 및 부상방지 설계

- 영구배수 적용 후 설계양압력([eqn: u]=10～20kN/m2이하) 도출

- 설계양압력([eqn: u])을 기준으로 구조물 부상방지 검토(U)

㉲ 그 외 설계부분

- 자재 집수 ․ 통수성능 검토

- 집수정 용량 및 설치위치(부지여건을 감안하여 내부 또는 구조체 외부설치) 검토

예) 지하수의 유입이 예상되는 구간(하천 및 산지주변)은 외부집수정 등의 설치를 검토하여 현장에 유입되는 지하수량을 최소화하는 방안마련

- 지하수위계(부직포 건전도 계측용), 기둥 또는 벽체형 및 집수정 내 수두조절장치의 필요여부 검토

※ 지하수위계 또는 수두조절장치의 검토가 필요한 지역은 “지하수오염지역”, “영구배수 부상 억제수위와 외부수위차가 큰 지역” 및 “장기적인 점토성 세립자 유입가능지역” 등이며 유지관리비 등 경제성을 검토하여야 한다.

- 펌핑량 감소를 위한 수두조절장치 설치시는 연직관 설치간격에 따른 기초하부 양압력을 SEEP/W(유한요소해석프로그램)등을 이용 검토

㉳ 기타 설계시 참조사항

- 토목섬유 눈막힘 안전율

적용대상		흙의클로깅과 블라인딩	장기적 공극감소	인접재료의 침입	화학적 클로깅	생물학적 클로깅	총안전율
필터	옹벽	2～4	1.5～2	1～1.2	1～1.2	1～1.3	15.0
	지하배수공	5～10	1～1.5	1～1.2	1～1.5	2～4	108
	침식방지공	2～10	1～1.5	1～1.2	1～1.2	2～4	86.4
	매립지	5～10	1.5～2	1～1.2	1.2～1.5	2～5	1800

․ 사질토 및 암반의 경우 총안전율을 ½~⅔로 설계적용 가능

- 투수계수

․ 토층별 투수계수, 투수시험 곤란한 경우 경험값

지층	투수계수(m/sec)	지층	투수계수(m/sec)
모래/매립	3.0×10-3	풍화토	3.0×10-5
실트	1.0×10-5	풍화암	1.0×10-6
점토	5.0×10-6	연암	3.0×10-7
자갈	3.0×10-2	경암	3.0×10-8

▷ 토질 및 기초기술사가 현장여건에 적합한 투수계수 제안

· 지반조사시방서에 투수시험 반영

구 분	지층	시험방법	비고
시험종류	토사지반(실트,점토,모래,자갈,풍화토)	투수시험	․ SPS홀에 2개소씩 실시(토층별 시험) ․ 영구배수적용 구조물
	암반지반(풍화암,연암,보통암)	경험값으로 적용
구 분	기준	시험횟수
시험횟수	1,000호 이내(4개소), 초과 500호 당(2개소)

(다) 적용자재

㉮ 드레인보드

시험항목	재질	압축강도(kN/㎡)	비고
기준치	무관	500이상	지하2층 주차장최대 지내력 200kN/㎡×2.5(안전율)
시험방법	-	KS K 0749

- 생산업체 기준을 따르되, 작업 중 충격하중에 견딜 수 있어야 한다.

㉯ 토목섬유(지오텍스타일)

시험항목	중량(g/㎡)	인장강도(길이방향,kgf)	인장신도(길이방향 %)	투수계수(m/sec)
기준치	250이상	75이상	60이상	α×10-2(α=1~9)
시험방법	KS K ISO 9864	KS K 0743	KS K 0743	KS K ISO 11058

㉰ 지하수위계(부직포 건전도 영구계측기)

- 지하수위계는 영구배수시스템 적용지역중 배수시스템(부직포) 미 설치지역에 설치하여 토목섬유 눈막힘 발생 시 유발되는 지하수위 상승(양압력 증가)을 영구계측하며 현장여건에 따라 필요 시 설치한다. 설치 및 사후관리상세는 각 업체별 상세도에 따른다.

㉱ 펌핑량 감소를 위한 수두조절장치

- 현장여건을 감안하여 필요시 설치

(6) 영구배수 단가 결정시 유의사항

(가) 영구배수 단가 결정시 5조(공법별 설계방안)-나.-(3)-(다)적용타입의 결정에 따라 타입별 단가가 우리공사 내역관리시스템에 등재되어 있는바, 등재된 타입별 단가를 참조하여 1조~5조 및 아래 사항을 충분히 검토하여 현장여건에 적합한 단가로 설계 하여야 한다.

(나) 영구배수 배수재의 설치간격 결정은 유입량 및 양압력을 만족하는 설계기준 하에서 드레인 배수제의 패턴(설치간격)를 경제적인 방법으로 적정히 조정 설치하여야 한다. 또한, 기초 구조계산서, 지반조사보고서 등을 참조하여 강제영구배수, 중력식영구배수, 부상방지앵커, 내수압부재 두께, 영구배수 미적용 등에 대하여 경제성을 종합적으로 검토토록 하여 배수공법 결정 및 설계 하여야 한다.

(다) 건축 구조설계 도면을 근거로 건축물기초 및 지하층을 포함한 구조형식, 규모와 설계하중을 검토 하여야 한다.(건축 구조설계도서 참조)

(라) 건축물 주변의 지형 및 주변구조물 등의 현황을 파악하여 배수 공법을 검토 하여야 한다.

[별첨 3]	2014.07(개정)

지 반 조 사 시 방 서

2014. 07.

서울주택도시공사

1. 일반사항

1.1 적용범위

본 지반조사 수행에 있어 발생되는 모든 사항은 본 시방서 및 KS의 관련 규정에 의거 시행하되 본 시방서에 명시되지 않은 사항은 해당기술사의 의견을 서면으로 제출하여 협의하여야 한다.

1.2 감독원

“감독원”은 지반조사 용역의 감독업무에 종사하는 공사 직원 또는 위임받은 자를 말한다. 감독원은 수급자의 현장대리인 및 현장요원에게 시방서에서 규정하는 업무에 대하여 조사시행에 필요한 지시 및 승인 또는 검사를 행할 수 있으며 이 때 중요한 지시 및 승인사항은 문서로 한다.

1.3 현장대리인 등

1) 현장대리인은 소정의 국가기술자격 또는 실무경력을 갖춘 자로 조사업무 전반에 걸쳐 책임과 권한을 갖고 시행할 수 있는 중급기술자 이상의 현장원을 말하며 작업종료 시까지 현장에 상주하여 관련업무(현장관리, 보고서 검토 등)를 총괄한다.

2) 현장요원은 지반조사 용역업무를 담당하는 현장원을 말한다.

3) 책임기술자라 함은 조사결과(시추, 시험 등)의 검토와 당해지구에 건설될 구조물에 대한 기초 검토 또는 설계를 담당하는 자(토질 및 기초기술사 또는 지질 및 지반기술사)를 말한다.

1.4 해석

본 시방서의 해석상 차이가 발생하는 경우 수급자는 감독원과 협의하여 처리한다.

1.5 착수신고

1) 착수계

* 원본 1부는 감독원 확인 후 접수하고 사본 1부는 현장에 비치하며 현장요원은 착수계에 회사소속임을 입증할 수 있도록 관할 세무서장이 확인한 소득세 납세필증명서를 제출하여야 한다.

2) 예정공정표 및 시험계획서(조사 및 시험보고서)

* 토층 구성상태 및 토질정수를 구하기 위한 조사 및 시험계획서

3) 조사위치도

4) 현장대리인계(인감, 이력서 포함)

5) 현장요원계

6) 투입장비현황표

1.6 투입장비

투입장비는 별도지시가 없는 한 다음과 같이하여 작업에 지장이 없도록 하여야 하며 착공 시 사용 장비는 감독원에게 사전승인을 받은 후 착수하여야 한다.

1) 시추기 및 부속 제기구

2) 표준관입시험용 제기구(시추기 1대당)

3) 자연시료 채취기기 및 부속 제기구

4) 측량기(광파기 또는 평판 및 레벨) 각 1조, 또는 위성측량(GPS)

5) 지하수위측정기

6) 전단파 속도 측정용 제기구

7) 기타 필요 장비 및 소모품 일체

* 야장은 시추시간, 토층색깔 등 시추 시 발생되는 내용을 기록하고 감독원의 확인을 받아 계약 만료일까지 보관하여야 한다.

2. 사전조사 및 현장작업

2.1 현장답사

현장대리인은 착수 전 현장을 답사하여 토지현황, 지장물 유무, 지하매설물 파악 등 조사와 관련한 사항 및 현황을 사전에 확인하고 조사의 세부시행계획에 반영하여야 한다.

2.2 지표지질조사

2.2.1 부지여건상 지표지질조사가 필요하다고 판단되는 경우 감독원과 협의 시행한다.

2.2.2 조사는 지형 및 암 분포상태를 알 수 있도록 충분한 분석을 하여야 하며 암반노출지구는 노두를 관찰하여 암상을 파악하고 특히 암석의 경연, 층리, 절리, 단층 등 불연속면의 발달방향 및 규모를 파악한다.

2.2.3 기초설계 검토 시 조사 결과를 전문적․구체적으로 반영하고 해당 내용을 보고서에 작성한다.

2.3 작업준비

2.3.1 지중매설물의 확인

현장대리인은 착수 이전에 조사지역이 표시된 도면에 도시가스관, 하수관, 송유관 및 기타 통신관로 등의 지하매설물 유무에 대하여 당해 지자체 및 지중매설물 설치(관리)기관의 확인을 받은 관련 서류(도시계획확인원, 상하수도 관로도 등)에 의하여 확인을 하고 그 결과를 조사에 반영하여야 하며 해당 내용을 최종 보고서에 첨부한다.

2.3.2 시추공의 확정

1) 현장대리인은 현장 답사 및 지중매설물 확인 결과를 반영하여 시추공을 계획하고 감독원과 협의하여 최종 확정한다.

2) 시추구경은 NX를 적용하여 주동 25m×25m당 1개소, 지하주차장 40m×40m당 1개소, 아파트 개별동일 경우 최소 2개소 이상을 시추하는 것을 원칙으로 하되 지표현황에 따라 위치 및 수량 등의 조정이 필요한 경우 감독원과 협의하여 확정한다.

3) 현장대리인은 감독원과 협의하여 전단파 시험을 위한 시추공을 선정하여야 한다. 시험방식은 다운홀 테스트로 단지당 2개소 실시를 원칙으로 하되 필요 시 감독원과 협의하여 증감할 수 있다.

4) 현장대리인은 조사부지 내 전반적인 기반암의 분포 상태 파악을 위하여 전체 시추공 20%를 대상으로 기반암 확인공을 선정하여야 하며 위치 및 수량은 감독원과 협의 하여 확정한다.

5) 현장여건에 의하여 시추공의 위치 및 수량을 변경할 필요가 있는 경우에는 감독원과 협의하여 확정하도록 하며, 착수 이후 현장여건에 의한 시추공의 증감 및 이동, 시험공과 기반암확인공의 개소 및 위치 변경 등은 보고서에 기록하여야 한다.

2.3.3 측량

1) 측량은 광파측량기 또는 위성(GPS)을 사용하며 측량 허용오차는 위치측량 ±0.2m 이내, 고저측량은 ±0.1m 이내를 원칙으로 한다.

2) 기준 좌표 및 수준점은 지자체 및 관련기관에서 발행한 서류에 의해 확인하여야 하며 그 확인 서류는 보고서에 첨부하여야 한다.

3) 조사부지가 택지개발지구 내에 위치하는 경우 택지 조성 측량기준점과의 일치 여부를 확인하여야 하며 상이할 경우 감독원과 협의하여야 한다.

4) 각 시추공의 위치측량과 고저측량을 실시하여 그 결과값을 보고서에 기록한다.

2.3.4 시추공의 위치

1) 시추공의 위치는 도면상 좌표와 일치하여야 하며 각 시추공에는 해당 공 번호를 기재한 적색 표시판 또는 적색기를 설치하여야 한다. 전단파 시험공과 기반암 확인공은 별도의 표식을 추가 설치하여 구분 및 식별 될 수 있도록 한다.

2) 모든 표식은 준공검사 시까지 훼손되지 않도록 관리하여야 하며 불가피하게 보존이 불가능한 경우 감독원과 협의하여 처리한다.

2.4 시추작업(BORING)

2.4.1 시추기 설치

시추기는 표준관입시험 시 낙하용 추가 마찰 없이 자유낙하 할 수 있도록 설치해야 하며 상단은 수직상태로 흔들리지 않게 고정 또는 반고정시킬 수 있는 장치가 있어야 한다.

2.4.2 시추심도

현장대리인은 현장여건을 종합적으로 검토하여 아파트 또는 부대시설의 기초설계 자료를 얻기에 충분한 지층까지 시추를 시행한다.

1) 시추 깊이는 풍화대의 N값이 50/10이하 누적 2회까지를 기본으로 하고(N값의 변화가 심한 경우 감독원과 협의하여 조정) 연암층 이상인 경우 1.0m까지로 한다.

2) 시추의 최소 깊이는 대상 구조물의 기초저면선(B.L) 하부 1.0m까지를 원칙으로 하되 기초하부(B.L) 상단부에 암반층이 있는 경우는 감독원과 협의하여 굴착 깊이를 정한 후 굴진한다.

3) 기반암선 확인은 전체공수의 20%를 대상으로 하고 연암층인 경우 1m까지 굴진하는 것을 원칙으로 하되 암의 종류 및 지반여건에 따라 굴착 깊이는 감독원과 별도로 협의하여 정할 수 있으며, 이 때 밀실한 토층이 깊을 경우 N치 50회(0~30cm) 5회를 굴착 깊이 기준으로 한다.

4) 전단파 시험공의 조사심도는 30.0m를 원칙으로 하되 전단파속도 1,500m/sec를 초과하는 경암반에 도달한 경우에는 감독원과 협의하여 조정한다.

2.4.3 시추방법

1) 전반적인 토층 구성상태 파악 및 기초설계 시 적용할 토질정수를 구하기 위한 시험위치, 개소, 방법에 대한 계획서를 제출하고 시추작업진행에 따라 감독원과 협의하여 시행한다.

2) 기반암선의 확인, 시험계획에 따른 시추개소 선정, 토질분포에 따른 시추위치변경, 불규칙한 지형의 현장여건을 감안한 시추개소 증감 등은 감독원의 승인을 얻어야 하며, 암반 노출지구는 노두를 관찰하여 암상을 파악하고 특히 암석의 경연, 층리, 절리, 단층 등과 불연속면의 발달방향 및 규모 등을 상술하여야 한다.

3) 암반과 전석층 분류에 대한 착오가 발생치 않도록 일련의 조사결과를 종합하여 판단하고 채취된 전석이나 암반 코아의 T.C.R 및 R.Q.D 등을 검토 기록한다.

4) 전석층의 경우 분포상태 및 코아 발생횟수를 상세하게 명기하여야 하고, 특히 대형 전석인 경우 굴진 시 측정된 두께를 별도 기록하여야 한다.

5) 연약지반 굴착 시는 케이싱을 사용하여 굴진공 내부붕괴를 방지하여야 하며 어떠한 경우라도 굴진심도 이하로 케이싱을 먼저 타입하여서는 아니된다.

6) 시추작업결과 및 주변지형 등을 종합적으로 판단하여 상부 매립층 존재 시 이를 보고서에 명시한다.

2.4.4 지하수위 측정

1) 시추작업이 끝난 시추공은 심도 및 지하수위 확인이 가능토록 시추공 전체에 직경 35mm이상의 PVC파이프(이중관)를 매설하고, 매설 깊이를 야장에 기록한다. 이 때 외측 PVC파이프 내․외부의 지하수위가 서로 상이하지 않도록 조치한다.

2) 지하수위 측정은 작업수에 의한 오판이 되지 않도록 주의하고 시추 작업 종료 후 24시간 후, 48시간 후, 7일 후 각각 측정한다.

3) 지하수위의 유동이 심한 지점에 대해서는 감독원과 협의 한 후 조사 전 기간을 통하여 수시로 측정하여 지하수위의 변동상태를 파악한다.

4) 전체 시추공의 10% 내외에서 공 내 지하수 및 작업수를 완전 제거한 후 시간 경과에 따른 지하수위 변화를 분석하여 기록하되, 위치 및 수량 등은 감독원과 협의하여 확정한다.

2.4.5 기타사항

1) 야장은 작업시간을 포함하여 시추 시 발생되는 내용을 상세히 기록하고 감독원의 확인을 받아 납품 CD에 수록하여 제출한다.

2) 지반조사 중 또는 완료 후라도 조사내용에 착오가 있다고 판단되는 경우에는 확인 측량, 보링 및 시험을 요구할 수 있으며, 이 때에 소요되는 비용은 수급자 부담으로 한다.

3) 현장대리인은 작업 중 금액초과가 예상되는 경우에는 시추규모 조정 등을 감독원과 협의하여 금액 초과가 발생하지 않도록 노력하여야 한다.

4) 현장 작업은 사진대지를 포함한 일일작업일지를 작성하여 보관하고 감독원의 요구가 있을 때에는 완료 부분에 대한 제반자료를 제출하여야 한다.

2.5 표준관입시험

2.5.1 시험장치

1) 시험장치는 KS F2307에 적합하게 적용하고 자동화 시험장치를 사용하여 자동 낙하 및 자동 기록을 적용한다.

2) 관입시험시 슈(Shoe)는 자갈, 전석 등에 마모 및 찌그러지는 등 손상될 경우 이를 계속 사용해서는 안되며 적발 시에는 감독원이 지정하는 장소에서 재작업을 시행한다.

2.5.2 시험기준

1) 표준관입시험은 대지 F.L 기준 하부 1.0m 위치에서부터 시작하여 그 아래 토층에서는 1.5m 간격 또는 지층이 변할 때마다 실시한다. 성토층 및 연약층 등 조정이 필요한 지층에서는 감독원과 협의하여 조정할 수 있으며 암반층에서는 표준관입시험을 실시하지 않는다.

2) 시행순서는 예비타입을 15cm 한 후 본타입 30cm를 한다. 본타입 타격횟수는 10㎝마다 기록 정리하고 N치는 본 타입의 타격횟수를 기준으로 한다.

3) 본타입의 타격횟수는 특별한 필요가 없는 한 50회를 초과하여 시행하지 않으며 50회 타입 시 누계관입량을 측정하여 N값으로 적용하고 예비타입 시 50회에 도달한 경우에는 그 때의 누계관입량을 측정하여 N값으로 적용한다. 예비타입 및 본타입에서 50회의 타격에 대하여 누계관입량이 1cm 미만인 경우는 관입불능이라고 기록한다.

4) 조사부지가 인접공사현장 등으로부터 토사가 반입, 야적되어 있는 경우는 원지형의 깊이에 대해서는 SPT를 실시하지 않는다.

5) 기타 명기되지 않은 사항은 KS F 2307(표준관입시험방법)을 적용한다.

2.6 전단파 속도시험

2.6.1 전단파 속도시험은 하향식 공내 속도 측정법(Downhole Test)를 적용하되 지질상황에 따라 당해분야 기술자가 타 시험방식이 필요하거나 추가 시험개소의 필요성이 있을 경우 사전에 그 사유를 명시하여 감독원에게 제출하고 승인 후 시행한다. 특히 1,000세대를 초과하는 단지에서 지반 등급의 세부 파악으로 기초구조 설계비 절감이 가능하다고 판단되는 경우 감독원의 승인을 거쳐 500세대당 1공의 추가 시험을 시행할 수 있다.

2.6.2 실시 위치는 단지의 지반상태를 가장 객관적으로 파악할 수 있는 위치를 선정하여야 한다.

2.6.3 다운홀 테스트 기준

1) 아파트 구조물이 건설될 부지 내 기초지반의 전단파속도를 탐사하여 이론치와 비교하고 동적 물성치를 산출함으로써 최적의 내진설계가 되도록 유용한 자료로 사용 될 수 있도록 하여야 한다.

2) 다운홀테스트를 위한 시추공 구경은 NX size이어야 하고 시추공벽이 무너지지 않는 심도까지 Casing처리하여 탐사가 끝날 때까지 공벽을 유지하고 탐사에 지장을 주지 않도록 한다.

3) 시추심도는 보통 30.0m까지 굴진하고 보통암이 일찍 나올 경우 보통암 2.0m이상까지 시추하여야 한다. 또한 연약지반 또는 불안정한 퇴적토층이 30.0m이상까지 분포할 경우 그 하부에 있는 연암층 2.0m이상까지 굴진하여 탐사를 실시하고, 풍화암층이 30.0m까지 깊게 분포할 경우 감독관과 협의하여 탐사를 실시한다.

4) 시험의 회수는 부지의 지표현황, 진동이 발생되는 중요구조물, 구조물의 등급에 따라 결정되었으므로 시추조사 시 지반의 단층, 암반의 불연속면, 공동 등 지반에 특별한 내용이 확인될 경우 감독관에게 보고한 후 탐사에 임하도록 한다.

5) 탐사장비는 지층별 탄성파(P파, S파)속도를 측정할 수 있어야 하고, 발진에너지는 측정하고자하는 심도까지 수진기가 충분히 감지될 수 있어야 하며, 수진기는 3축 지오폰(3-C Borehole Geophone)을 사용하여 정밀탐사가 되도록 한다. 또한 기술자는 탐사장비의 특성과 지반의 지층 및 지질구조에 대한 상식을 가진 자가 업무를 수행하여야 한다.

6) 발진원으로 사용하는 Plate는 시추공과 가급적 가까운 곳에 설치토록하고 발진판에 햄머를 가격할 경우 양방향(180°)에서 이루어져야 한다.

7) 지반의 탐사는 각 지층별 1회 이상이 되도록 하고, 지층의 층후가 깊을 경우 여러 번 측정하여 평균값을 제시하여야 한다.

8) 현장에서 탐사한 각 지층별 전단파속도[eqn: ({ V}_{P },{V}_{s })], 를 분석하여 동전단계수[eqn: ({ G}_{d })],동탄성계수[eqn: ({ E}_{d })],동체적탄성률[eqn: ({ K}_{d })]의 자료를 제시하여야 한다.

2.7 시료채취

2.7.1 채취된 모든 시료는 채취 상태를 그대로 유지할 수 있도록 관리하여야 한다.

2.7.2 물리시험용 시료 채취

1) 물리시험용 시료채취 위치는 대표적인 지층의 토질 및 심도를 포함할 수 있도록 하여야 하고 지층이 달라질 때마다 깊이방향으로 채취하는 것을 원칙으로 한다.

2) 샘플러에서 얻어진 시료 중 시험용 시료는 채취작업 직후 감독원 입회하에 지층별로 각각 밀폐시켜 시험결과에 착오가 없도록 하여야 한다.

2.7.3 자연시료(역학시험용) 채취

1) 현장대리인은 슬라이딩 및 침하의 우려가 있거나 역학시험이 필요하다고 판단되는 경우 위치 및 시료개소, 시료채취방법 등에 관한 채취계획을 작성하여 감독원과 협의 후 시행하여야 한다.

2) 채취한 자연시료가 본 시방서의 자연시료 채취규정에 어긋난다고 인정될 때 감독원은 재채취를 지시할 수 있으며 채취기구 재질, 밀봉재료, 채취방법, 시료운반 등은 KS F 2317(얇은 관에 의한 흙의 시료채취 방법)에 따른다.

2.8 시험터파기 (TEST PIT)

2.8.1 육안판별이 필요한 토층(자갈층 등)은 시험파기를 병행 시행하되 감독원과 사전협의를 시행한다.

2.8.2 토층의 밀도상태 및 지지력 특성파악 또는 준공 시 현장 시추작업의 확인이 필요한 경우 시험터파기 조사를 실시할 수 있다.

2.8.3 시험터파기의 크기는 1m×1m로 하며 깊이는 지층이 느슨할 때는 2m까지, 자갈층 등의 경우는 확인이 필요한 소요깊이까지 굴착하는 것으로 한다.

2.8.4 시험터파기를 진행하면서 지층이 변할 때마다 그 깊이, 토질명, 색깔, 밀도, 상태등을 촬영 및 기록하여야 한다.

2.8.5 지층이 변할 때는 원위치 상태의 밀도를 측정하여야 하고 KS F에 의하여 시료의 채취 및 시험을 하여야 하며, 시료는 실내시험에 필요한 충분한 양을 채취하여야 한다.

2.8.6 시험터파기 위치는 구조물의 기초에 영향이 없는 곳에 시행한다.

2.8.7 조사가 완료되면 되메우기 하고 안전에 지장이 없도록 조치를 취한다.

3. 토질시험

3.1 일반사항

3.1.1 본 조사의 모든 시험은 KS F의 해당 시험방법에 의거 실시하되 KS F시험규정에 명시되지 않은 시험의 경우는 유사 관련기준을 준용할 수 있으며, 시험결과에는 토질 및 기초기술사 또는 이와 동등한 자격을 갖는다고 인정되는 전문가의 확인 날인이 있어야 한다.

3.1.2 모든 시험은 국토교통부 장관이 지정․고시한 품질검사전문기관에 의뢰하여 시행하며 시험결과의 기록 및 제출은 시험성과표 및 시험계산서를 포함하여 제출한다.

3.1.3 토질시험 시 책임기술자는 운반된 시료의 상태를 점검하고 채취된 시료의 시험 적정성 여부를 확인한 후 시험에 임하여야 한다. 이 때 채취된 시료가 운반 및 취급부주의 등의 사유로 발생되는 성형불능 또는 시험불능의 경우는 감독원 입회하에 시료를 재채취하여 시험에 임하여야 한다.

3.1.4 기타 품질시험과 관련하여 명기되지 않은 사항은 건설기술진흥법에 따른다.

3.2 물리시험

3.2.1 흙의 기본적인 제성질을 알아보기 위한 물리시험 항목은 다음과 같다.

1) 흙의 함수비 시험 (KS F 2306)

2) 흙의 밀도 시험 (KS F 2308)

3) 흙의 액성한계․소성한계 시험 (KS F 2303)

4) 흙의 씻기 시험 (KS F 2309)

5) 흙의 입도 시험 (KS F 2302)

3.3 역학시험

3.3.1 흙과 암반 등의 안정성에 관한 성질을 알아보기 위한 시험으로 다음의 시험을 수행하며 필요 시 추가할 수 있다.

1) 흙의 투수 시험 (KS F 2322) : 실트, 점토, 모래, 자갈, 풍화토 지층을 대상으로 공동주택 1,000호 이내는 4개소를 1,000호를 초과하는 500호당 2개소를 실시하며, 탄성파 시험공에 2개소씩 토층별로 시험을 실시한다.

2) 흙의 다짐 시험 (KS F 2321)

3) 노상토 지지력비(CBR) 시험 (KS F 2320)

4) 흙의 일축 압축 시험 (KS F 2314)

5) 3축 압축 시험에서 점성토의 비압밀, 비배수 강도 시험 (KS F 2346)

6) 압밀 배수 조건에서 흙의 직접 전단 시험 (KS F 2343)

7) 흙의 압밀 시험 (KS F 2316)

8) 석재의 흡수율 및 비중 시험 방법 (KS F 2518)

9) 석재의 압축 강도 시험 (KS F 2519)

10) 암석 탄성파속도

3.4 책임기술자는 시험결과를 검토하여 해당 시추공 부위의 침하특성, 지하수에 의한 함수비 변동 영향 등 당해 조사지구에 건설될 구조물과 가시설흙막이(차수공법) 설계, 설치에 대한 의견을 명시하여야 한다.

4. 보고서

4.1 일반사항

4.1.1 준공 7일전까지 보고서를 초안을 작성 및 제출하여 감독원의 확인을 받은 후 확정한다.

4.1.2 보고서는 A4, 양면인쇄, 좌편철을 원칙으로 하고, 백색 표지를 사용하여 책제본으로 한다.

4.2 보고서 작성

4.2.1 책임기술자는 현지여건, 지형 및 조사결과 등의 제반자료를 종합적으로 판단 정리하여 조사목적에 충실하도록 작성하여야 하며 토질 및 기초기술사가 사전 제출한 인감으로 함께 날인하여야 한다.

4.3 보고서 수록사항

4.3.1 지반에 관한 사항

1) 현장여건 및 지질개요

조사지역위치도, 측량현황도(조사지역 배치도에 표기 1/600), 토층단면도, 용역참여기술자 명단, 기초검토 내용(각동마다 검토), 흙막이공법검토, 대표적인 토질특성의 기술(토질 정수, 특성 등)

2) 현장조사의 제반자료

조사지역내부 및 단지경계 등의 지중매설물의 종류 및 위치도, 조사지역 및 주변천의 위치, 수계현황 및 수위(현수위, 계획수위, 최고수위)등을 명기하고 관련 서류를 보고서에 첨부한다.

3) 조사지역 위치도 및 배치도

조사지역의 위치도를 작성하고 배치도에는 보링 등 조사위치, 건물위치(동호포함)를 표시한다. 시추공은 발주공 ○, 시추공완료공 ◉, 이동시추완료공 ○→◉, 취소공 ¤, 전단탄성파 시험공 ▣, 기반암확인공 ●으로 각각 표기한다.

4) 주상도

표준관입시험결과, 표고, 표척, 각 지층심도, 공내수위, 지층의 두께 및 시료채취위치, 토질기호 및 색조, 토질명, 상대밀도 및 콘시스턴시를 기록해야하며 관찰란에는 토의 입경 및 혼합물에 대한 상세한 내용과 특이사항 등을 기록 보고하여야 한다.

5) 풍화암, 기반암 등고선도

말뚝 및 지내력 기초의 지지가 가능한 위치를 파악할 수 있도록 기초지지 지반등 고선도(N치 50이상)를 작성하여 전반적인 하부 지반상태 파악이 가능하도록 한다.

6) 지하수위 등고선도

지하수위 등고선도를 작성하여 전반적인 지하수위 흐름 및 분포상태 파악이 가능하도록 한다.

7) 각종 시험성과분석

4.3.2 구조물 및 부지의 안전에 관한 사항

구조물에 대한 기초공법 선정, 기초의 침하 및 부상 등 구조물의 안전, 터기에 따른 흙막이 공법의 검토 및 설계, 지하수 처리 및 기초공사 중 예상되는 제반 문제점에 대하여 검토사항을 포함하여야 한다.

1) 기초공법 검토

가. 조사결과를 종합적으로 판단하여 조사된 토층에 적합한 식을 적용하여야 하고 이에 대한 근거자료와 의견을 첨부하도록 한다.

나. 대상 구조물에 적정한 기초형식에 대하여 안정성, 시공성, 경제성 등이 포함된 종합적 판단이 되도록 하고 각 기초형식별 검토사항은 아래와 같다.

(1) 지내력 기초의 경우 : 허용지내력(t/㎡), 허용침하량, 기초깊이 등

(2) 말뚝기초의 경우    : 공법 및 장비 적용에 대한 검토, 말뚝내력, 허용침하량, 파일 직경별 예상 관입깊이, 선굴착공법 적용 시 공벽붕괴여부에 대한 검토의견 등

(3) 기타 특수공법의 경우

(4) 실내시험 성과를 이용한 검토 및 설계(토질정수의 결정 등)

(5) 지내력 및 침하량(부동침하 포함)에 관한 사항

(6) 말뚝기초의 마찰력, 극한지지력, 부마찰력 등을 감안한 설계(파동방정식에 의한 말뚝 설계 검토내용 포함)로 항타시공성, 최종관입량 기준, 헤머규격, 항타 시 말뚝지지력, 설계하중의 적합성, 쿠션제의 적합성 등에 대한 설계조건을 명시

2) 부지지반 안전검토

가. 연약지반이나 성토층의 경우 활동성, 압밀소요시간, 압밀침하량 등을 계산하고 그에 대한 대책, 공법 검토 및 설계

나. 기초터파기에 따른 인접구조물의 흙막이공법 검토, 설계 및 예상문제점과 대책제시

다. 절토에 따른 사면의 안정성 등 대지 전반의 예상 문제점과 대책 제시

3) 건축구조물 부상방지 대응설계 공법 검토

가. 책임기술자는 서울주택도시공사 건축구조물부상방지대응설계기준을 참고하여 조사현장 내 건축구조물 부상방지 대응설계 공법을 검토하여야 한다.

나. 책임기술자는 건축물의 규모 및 구조형식, 지하수위 등 현장여건에 따라 양압력에 대한 고려가 필요하다고 판단되는 경우 경제성, 시공성 등을 고려하여 양압력 처리공법에 대한 구체적인 의견을 제시하여야 한다.

4) 기타사항

가. 기초 및 흙막이 검토에 대한 설계계산서를 첨부하여야 하며, 암반사면의 관리 등 시공 유의사항과 현장관리사항 등 특기사항을 명기한다.

나. 특수공법(제자리말뚝, 소구경말뚝 등)이 필요할 경우 검토 계산내용을 포함한다.

다. 기초공법에 대해서는 시공성, 경제성 등이 포함되어야 한다.

라. 기초, 흙막이설계 및 공법검토내용에 감독원이 추가하여 검토가 필요하다고 요구하는 사항에 대해서는 감독원과 협의하여 시행한다.

4.3.3 보고서 사진

보고서 사진은 작업상황의 파악이 용이하도록 단계별로 선명하게 촬영하여 첨부하도록 하며 다음 사진을 포함한다.

1) 부지경계표시를 한 전경사진(4방향으로 지장물 등 인근상황이 나타나도록 촬영)

2) 측량작업사진(측량기준점, 위치, 표고 각 1개소)

3) 시추작업사진(장비제원 확인이 가능하도록 장비별 각 1개소)

4) 표준관입시험사진(1개소)

5) 채취시료를 순서대로 정리하여 굴진종료 즉시 현장 촬영한 사진(공별 1개소)

6) 각종 시료채취 작업사진

7) 전단파시험 사진(1개소)

8) 기타 시추불가 개소 당 상황사진 등 작업 지시된 사항과 다른 부분 및 감독원이 필요하다고 지정한 사진

9) 시료박스 이관 사진(1개소)

5. 제출자료

5.1 보고서는 다음 수량을 제출한다

5.1.1 보고서(A4) 10부

인쇄책자 보고서는 총 10부 제출을 원칙으로 하되 최종 수량은 감독원과 협의하여 조정할 수 있다.

5.1.2 전자파일

CD-ROM 또는 USB에 저장하여 3매를 제출하며 세부 작성방법은 다음과 같다.

1) 전자파일 저장방법

가. 파일명은 “○○지구 ○○단지 지반조사보고서”로 작성하고 하위 폴더는 “PDF”, “원본”, “기타”의 세 개 폴더로 구성한다.

나. “PDF” 폴더에는 보고서의 내용 전체를 하나의 PDF 파일로 작성하여 수록한다. 특히 모든 보고서는 관련 기술자의 날인이 포함되도록 작성하여야 하며 목차에 따라 책갈피를 사용하여 색인을 구성한다.

다. “원본” 폴더에는 보고서의 원본 파일을 수록하고 보고서 목차에 따라 하위폴더를 만들어서 색인이 가능하도록 구성한다.

라. “기타” 폴더에는 작업일지 사본, 현장작업야장 사본, 폐공처리 관련 서류, 현장 작업동영상 등 관련자료 중 보고서에 수록되지 않은 자료들을 수록한다.

마. 작성 전자파일의 형식은 dwg, jpg, tif, hwp, xls, pdf으로 한정한다.

바. 기타 세부 내용은 감독원과 협의하여 결정한다.

5.2 제출 시료

5.2.1 시료병에는 각각 다음사항을 기록하여 건물 준공 시까지 보관할 수 있는 보관함에 넣어 보고서와 함께 제출하여야 한다.

1) 시추공번호   2) 시료번호   3) 채취일자   4) 지층명   5) N치

5.2.2 제출된 시료상자는 현장에 이관하여 보관하는 것을 원칙으로 하고 착공지연 등현장 보관이 어려운 경우 감독원과 협의하여 조정한다.

6. 지반조사 성과의 전산화

6.1 수급자는 용역 준공 전까지 국토교통부예규 제2013-29호 『지반조사성과 전산화 및 활용에 관한 지침』에 따라 지반정보 통합관리 홈페이지(http://www.geoinfo.or.kr)에 지반조사성과를 입력하고 그 결과를 감독원에게 제출하여야 한다.

7. 준공검사 후 정산

7.1 준공검사

준공검사 시 현장대리인은 현장에 입회하여야 한다.

7.2 조사금액의 정산

1) 조사금액의 정산은 실시된 항목에 대하여만 정산처리한다.

2) 굴진심도에 따라 계약단가로 처리한다.

3) 풍화토는 지층에 따라 모래 또는 점토로 적용하여 정산한다.

4) 혼합 토층 시에는 우세한 토층으로 정산한다.(예 : 00 섞인 △△의 경우 △△로 정산)

5) 매립토는 모래단가로 정산하되 공사난이도나 작업여건을 고려하여 감독원과 협의하여 정산한다.

8. 사후 관리

8.1 준공 후 폐공

준공검사 완료 후 모든 조사 시추공은 관련법에 적합하도록 폐공 조치되어야 하며 폐공처리 현황 및 관련 서류는 준공조서 작성 전까지 감독원에게 제출하여 준공검사 시 반영하여야 한다.

8.2 조사 후 확인 및 사후관리

책임기술자는 조사결과 검토 내용 중 주요한 사항에 대하여 설계가정 조건과 현장여건의 상이여부를 현지 확인하여야 한다.

1) 현지확인 결과 조사 및 설계내용이 현저히 상이한 경우 감독원과 협의하여 추가조사 및 설계를 시행하여야 하며 이 때의 추가비용은 수급자가 부담한다.

2) 추가조사 및 설계 결과에 따라 당초 검토내용과 변동이 있는 사항에 대해서는 감독원에게 그 내용을 즉시 통보하여야 한다.

8.3 조사결과의 사후관리

수급자는 시공되는 결과까지 사후관리 하여야 한다.  끝.

붙임 1. 지반조사보고서 표지 양식(앞면)

붙임 2. 지반조사보고서 표지 양식(제본면)

붙임 3. 보고서 작성목차

붙임 4. 건축구조물 부상방지 대응설계 기준

[붙임1] 표지앞면

자양동 10-34,46 건물분양주택 건설사업

지 반 조 사 보 고 서

20○○. ○○

서울주택도시공사

[붙임2] 제본면

자

양

동

10

╻

34,

46

건

물

분

양

주

택

건

설

사

업

지

반

조

사

보

고

서

[붙임3] 보고서 작성 목차

[표지]

1. 제출문

2. 조사개요

2.1 조사현황

- 조사명                                 - 조사목적

- 조사위치(시추위치 표기)                - 조사내용

- 조사장비                               - 조사일정

2.2 조사 방법 및 내용

- 흙 및 암반의 분류 및 기재방법          - 시추조사

- 현장시험                               - 실내시험

- 폐공처리

3. 조사결과

3.1 자료조사

- 현장답사 및 지형, 지질조사 결과

3.2 주변현황

- 조사부지 내외 및 지중현황

3.3 지반조사

- 시추조사 결과                          - 현장시험 결과

- 실내시험 결과                          - 지하수위 측정 결과

4. 설계검토

4.1 구조물의 기초검토

4.2 굴착공법 선정 및 가시설 검토

5. 성과품

5.1 측량성과표

5.2 조사위치도

5.3 주상도 및 시료상자 사진

5.4 단면도

5.5 탄성파시험 결과

5.6 실내시험 결과

5.7 지장물 매설 확인서류(지자체 발행)

5.8 작업사진첩

- 시추장비관련(시추전경, 해머하부, 노킹블럭 상단면, 로드 연결부)

- 탄성파시험                             - 시료보관현황

5.9 투입인원 현황 등 기타 관련 내용

[붙임4] 건축구조물 부상방지 대응설계 기준

1. 목적

이 기준은 서울주택도시공사에서 시행하는 건축구조물의 부상방지 대응설계와 관련된 기준을 마련함으로써 현장별 특성에 맞는 공법결정 및 설계진행시 필요한 검토사항 및 절차규정을 목적으로 한다.

2. 용어의 정의

가. 부상방지 대응설계

물(지하수)의 부력 및 양압력에 의하여 구조물이 부상 및 최하층 기초바닥 슬라브가 파손되는 것을 방지하고 지하수위를 관리하여 현장관리시점 및 준공 이후에도 안전하게 유지하기 위한 제반설계

나. 부력

수중에 있는 물체를 그 물체가 차지하고 있는 부피만큼의 물 무게와 같은 힘으로 위쪽으로 밀어 올리는 힘. 단위중량(tf/㎥)에 유체 속에 잠겨있는 물체의 체적(㎥)을 곱한 것으로 중량(tf)으로 표기함.

다. 양압력

지하수위 하부에 구조물을 축조할 경우, 지하수면과 건축물의 최하층 바닥슬래브 저면사이의 수두차(지하수면의 차)가 발생하여 구체체면에 연직방향으로 작용하는 수압 중에서 구조체의 바닥면에 작용하는 상향(上向)수압. 유체의 단위중량(tf/㎥)에 수두차 만큼의 높이를 곱한 것으로 단위면적당 작용하는 중량인 tf/㎡(1kPa = 1.019 x 10-2kgf/cm2)으로 표기함.

라. 부상방지앵커공법

기초바닥 저면에서 아래 암반층까지 천공 후 PC강선을 삽입 후, 긴장하는 방법으로 인장재를 기반암층에 고정시켜 인장력을 발휘하여 부력에 대응하는 공법으로 영구앵커공법이라고 불리기도 함.

마. 영구배수공법

기초 슬래브 아래 에 인위적인 배수층을 만들고 배수관을 통하여 구조체 내외부 집수정으로 지하수를 모아 펌프로 배수처리하거나 자연배수시킴으로써 지하 구조물에 작용하는 양압력을 기준치이하로 관리하여 지하구조체의 부상을 방지하는 공법.

3. 양압력 설계운영 flow chart

가. 개요

신축 시 건물의 지하층에 작용하는 부력 및 양압력과 건축물의 고정하중,  기초바닥의 설계 내수압을 비교 검토하여 다음의 Flow chart와 적용기준에 의해 설계를 진행하며 지반조사 시 토질 및 기초기술사가 부상방지 대응설계 공법을 “4. 부상방지 대응설계기준 및 5. 공법별 설계기준“을 참조하여 검토하고 구체적인 의견을 제시한다.

나. 양압력 처리방법 결정 Flow chart

다. 지하수위 적용기준

⑴ 공사 중 및 준공 후 모두 안전하도록 부상방지 설계를 진행하기 위한 지하수위 적용기준(설계적용 후 한계수위 또는 공사 중 관리한계수위)은 다음과 같다.(지하2층 이하 구조물 기준)

㈎ 설계수위

- 지하외벽설계 시 : G.L.-2.0m(준공 후 관리수위)를 기본으로 하며, 지반조사 시 측정된 지하수위, 지형조건, 지하층 건축규모 등의 조건을 감안하여 최종 결정한다.

- 부력산정 시 : 주변하천 홍수위, 지반조사 시 측정된 지하수위, 지형 조건, 지하층 건축규모 등의 조건을 감안하여 최종 결정한다.

- 내수판 설계 시 : 영구배수공법 적용 시에는 영구배수 적용 시 목표 수위(보통 내수판 바닥 + 2.0m 수준이나 현장별로 상이할 수 있음)를 설계수위로 고려하도록 하고, 영구앵커공법 적용 시 또는 영구배수, 영구앵커 공법 등이 적용되지 않은 경우는 부력산정 시 수위를 설계수위로 결정한다.

㈏ 현장관리수위 : S.L-1.8m(시공 중 관리수위)를 원칙으로 상기 설계수위 조건 및 현장별 특수성을 고려하여 결정한다.

⑵ 부상우려지구 및 경사지 등 특별한 대지여건에 건설되는 지구는 별도 산정수위를 기준으로 설계한다.

4. 부상방지 대응공법 적용기준

가. 대지위치 등 현장여건 고려사항

대지위치	기초심도	지하수위	지반유형
• 평지/계곡(지형) • 인근 강/하천유무 • 인접 주변건물 배치	• 굴착심도 • 지하구조물의 종류	• 강우량(기상 관측이래 1일 최대 강우량 및 국지적 게릴라성 집중호우 포함) • 우기철 홍수위 • 피압수/대수층 유무 • 구조물 주변강우에 의한 우수침투율	• 대상지반의 투수계수 • 굴착 지반의 종류 및 지층구성 • 암반깊이

⑴ 대지위치

㈎ 평지/계곡(지형)

지하수는 지표면의 지형과 비슷한 흐름을 가지기 때문에, 계곡아래에 위치하는 현장계곡 측 지하주차장 벽체가 지하댐 역할을 하여 지하 주차장은 우천 시 양압력이 상승하고 지하수가 급격히 증가하여 유입된다.

㈏ 인근 강/하천유무

현장 인근에 하천이 흐르면 하천수가 지하수로 유입되기 때문에 호우 시 지하수위가 급격히 상승한다.

㈐ 인접주변건물배치

인접주변에 건물(특히 노후건물)이 있거나 계획 중인 경우 지하수 유출 및 수위저하에 따른 지반침하에 각별히 조심해야 한다.

⑵ 기초심도

㈎ 굴착심도

지하층수가 많아지면 굴착심도가 깊어지고 주변 지하수위와 수두차가 커져 유입지하수량과 양압력이 증가하게 된다.

㈏ 지하구조물의 종류

공동주택 지하주차장 부분과 고층건물의 수직하부 지하주차장은 고정하중의 크기가 달라져 공법선정에 영향을 미치게 된다.

⑶ 지하수위

㈎ 강우량

여름철 집중호우, 게릴라성 호우에 견딜 수 있도록 설계한다.

㈏ 피압수/대수층 유무

지하층에 피압수 또는 대수층이 존재하면 부력앵커공법 적용 시, 앵커체는 고압의 지하수 이동통로가 되어 계획에 없는 양압력을 발생시키고 틈 사이 누수를 발생시킬 가능성이 높다.

⑷ 지반유형

㈎ 대상지반의 투수계수

투수층은 지하수 이동이 용이한 반면 불투수층은 지하수 이동이 자유롭지 못하다.

㈏ 최종굴착지반 종류 및 지층구성

양압력이 실제 발생되는 기초하부의 최종굴착 지반의 투수계수가 양압력과 지하수유출 계산에 있어 가장 중요하다.

나. 기본적용 요령

구분	부상방지앵커 공법	영구배수공법
적용 기준	120m3/일 초과하는 경우 - 수두조절장치 미설치 시 (바닥면적 1,000m2당 유입량)	120m3/일 이하인 경우 - 수두조절장치 미설치 시 (바닥면적 1,000m2당 유입량)
적용 가능 토층	◦양호한 앵커 정착장이 있고 수위가 높지 않을 때 ◦건물하중과 상향수압의 차이가 크지 않은 경우 ◦기초하부가 연, 경암층이면 양호 ◦편토압으로 인한 슬라이딩 억제 필요시	◦투수계수1.0x10-5cm/sec이하의 불투수층이 유리 ◦지하수위가 높고, 대규모 굴착에 따른 지하 수압이 과다한 경우 ◦경사지 또는 자연배수가 가능한 토층
적용 지양 토층	◦정착장 형성이 곤란한 경우 : 기초바닥에서 암반층까지의 깊이가 15m를 초과 ◦앵커체가 지나가는 지층에 대수층 또는 피압수가 존재하는 경우 ◦파일기초를 고려할 경우	◦인접지반변형 또는 유지관리비 큰 경우 (투수계수 큰 모래 또는 자갈층) ◦과도한 눈막임이 우려되는 경우(교란된 곤죽 상태의 연약 실트질 점토층) 다만, 영구배수 공사전 지반치환을 실시한 경우 시공가능 ◦계곡, 천변으로 유입수량 과다한 경우

나. 공법적용 시 지반조사결과 등을 토질 및 기초기술사에게 제출하여 적용가능 공법에 대한 사전검토 의견을 득한다.

다. 유입량이 작은 경우에도 지반조건 등에 따라 필요시 부상방지앵커 공법을 적용할 수 있다.

라. 필요시 공법별 경제성, 시공성, 공정관리 분석을 추가하여 비교검토하고 공법별 아래의 장 ․ 단점을 면밀히 고려하여 공법을 선정한다.

구 분		계 획	시 공	유지관리
장점	영구배수	공사비절감 (기초두께감소)	공기단축, 공사비 및 토공량감소	방수에 유리, 부상방지 신뢰성
	앵커	자유로운 설계 가능	-	부상방지 신뢰성, 유지관리비용 최소

단점 (적절한 공법 적용시)	영구배수	토질전문가에 의한 정확한 수리계산 필수	-	유지관리비용발생(소량)
	앵커	기초단면증가 (공사비상승)	공기지연, 공사비증가	앵커체 재인장(비용발생), 지속적 누수(쉬즈관, 크랙)
단점 (잘못 적용시)	영구배수	토질전문가에 의한 정확한 수리계산 필수	-	유지관리비용발생(大), 인접지반침하유발(보상비용발생) → 외부배수 적용시 주로 발생
	앵커	기초단면증가 (공사비상승)	공기지연, 공사비증가	앵커체 재인장, 지속적 누수 피압수 손상 시 기초붕괴 및 전면적 보수 필요

5. 공법별 설계방안

가. 부상방지앵커공법

건물의 자중을 지중에 작용하는 양압력과 비교한 후 부족한 만큼의 하중을 계산한다. 그리고 전체면적을 대상으로 앵커본수를 산정한 후, 앵커 정착장의 깊이산정, 근접앵커를 고려한 최종 앵커내력을 고려 후 앵커배치를 결정하여 최종설계를 완료한 후 사전검증(simulation)을 실시하여 최종설계의 적정여부를 판단한다.

나. 영구배수공법

⑴ 영구배수공법은 지반조사자료 및 투수계수 자료를 이용하여 지반내로 침투 유입하는 지하수량을 다방면으로 침투해석한 후 효과적인 계산에 의거 배수설계를 해야 한다. 영구배수공법의 설계순서는 다음과 같다.

⑵ 설계개념

㈎ 유입량 검토

처리성능([eqn: phi][eqn: q_n])≥유입량([eqn: q_u]), 처리성능=[eqn: min]{집수성능, 통수성능}

㈏ 양압력 검토

한계양압력([eqn: phi][eqn: u_n])≥양압력([eqn: u_u])

⑶ 적절한 영구배수공법 적용을 위해 SEEP/W(유한요소해석프로그램)등을 이용해서 기초지반하부로 유입되는 지하수의 침튜유입량 및 양압력을 산정하며 공법의 처리성능 및 한계양압력을 검토한 후 최종결정한다.

㈎ 유입량([eqn: q_u]) 계산

- 수리해석 : SEEP/w 등 전용 프로그램 사용(유한요소해석)

- 투수계수 : 지반조사 발주 시 투수시험 또는 경험치 적용

㈏ 양압력과 안전율

- 기초저면 최대 20kN/m2 이하의 양압력 작용 배수시스템 설계

기초바닥판 허용양압력 (kN/m2)	안전율(FS)			비 고
	구조물 부상	지하수 침투유량	토목섬유 눈막힘
10~20	1.2	2.0(투수계수 시험 등 지반조사의 신뢰성에 의거 1.2부터 적용가능)	최대 108	현장조건 반영한 수리해석 후 최적의 양압력 적용

- 최소기준 : 유입수의 원활한 배수를 위한 최소양압력(10kN/m2) 적용

- 부상억제 : 20kN/m2 이하의 양압력 작용토록 배수시스템 설계

- 매트기초 및 슬래브 기초의 두께로 인해 결정되는 양압력 관리

기준치는 기초를 고려하여 보다 안전측으로 설계하기 위해 20kN/m2이하로 관리될 수 있도록 배수재의 최대 설치간격을 검토함으로써 공사 중은 물론이고 영구적으로 작용되는 양압력을 해소한다.

㈐ 적용타입의 결정

구 분	Type1(1×1 배치)	Type2(1×2 배치)	Type3(2×2 배치)	비고
처리성능,[eqn: phi q_n](m3/day/m2)	0.1213이하~ 0.0906초과	0.0906이하~ 0.0606초과	0.0606이하	외단부 2배 보강
한계양압력,[eqn: phi u_n](kN/m2)	160이하~110초과	110이하~50초과	50이하

구분	[Type-1] 유입량 : 120㎥/일 이하 ~ 90㎥/일 초과 양압력 : 160kN/m2 ⇒ 20kN/m2 이하로 저감	[Type-2] 유입량 : 90㎥/일 이하 ~ 60㎥/일 초과 양압력 : 110kN/m2 ⇒ 20kN/m2 이하로 저감	[Type-3] 유입량 : 60㎥/일 이하 양압력 : 50kN/m2 ⇒ 20kN/m2 이하로 저감
배치 사례

- 1일 유입량(m3/일)과 기초저면의 양압력(kN/m2)을 기준으로 배수판 격자를 규격안에서 선정하여 병행자재 발주 적용

- 현장 여건에 맞는 공법을 선정하여 해당 현장별 자재승인

- 공법별 설계방법(적용자재)의 차이로 배치별 금액이 일정치 않아 견적발주팀에서 조사하여 우리공사 단가시스템에 최저단가 적용

㈑ 수리해석 및 부상방지 설계

- 영구배수 적용 후 설계양압력([eqn: u]=10～20kN/m2이하) 도출

- 설계양압력([eqn: u])을 기준으로 구조물 부상방지 검토(U)

- 현장관리수위는 기존(SL-1.8m) 방식 유지

㈒ 그 외 설계부분

- 자재 집수 ․ 통수성능 검토

- 집수정 용량 및 설치위치(부지여건을 감안하여 내부 또는 구조체 외부설치) 검토

예) 지하수의 유입이 예상되는 구간(하천 및 산지주변)은 외부 집수정 등의 설치를 검토하여 현장에 유입되는 지하수량을 최소화하는 방안마련

- 지하수위계(부직포 건전도 계측용), 기둥 또는 벽체형 및 집수정 내 수두조절장치의 필요여부 검토

※ 지하수위계 또는 수두조절장치의 검토가 필요한 지역은 지하수 오염지역, 영구배수 부상 억제수위와 외부수위차가 큰 지역 및 장기적인 점토성 세립자 유입가능지역 등이며 유지관리비 등 경제성을 검토하여야 한다.

- 펌핑량 감소를 위한 수두조절장치 설치시는 연직관 설치간격에 따른 기초하부 양압력을 SEEP/W(유한요소해석프로그램)등을 이용 검토

㈓ 기타 설계시 참고사항

- 토목섬유 눈막힘 안전율

적용대상		흙의클로깅과 블라인딩	장기적 공극감소	인접재료의 침입	화학적 클로깅	생물학적 클로깅	총 안전율
필터	옹벽	2～4	1.5～2	1～1.2	1～1.2	1～1.3	15.0
	지하배수공	5～10	1～1.5	1～1.2	1～1.5	2～4	108
	침식방지공	2～10	1～1.5	1～1.2	1～1.2	2～4	86.4
	매립지	5～10	1.5～2	1～1.2	1.2～1.5	2～5	1800

․ 사질토 및 암반의 경우 총안전율을 ½~⅔로 설계적용 가능

- 투수계수

․ 토층별 투수계수(투수시험 곤란한 경우 경험값)

지층	투수계수(cm/sec)	지층	투수계수(cm/sec)
모래/매립	3.0×10-2	풍화토	3.0×10-4
실트	1.0×10-4	풍화암	1.0×10-5
점토	5.0×10-5	연암	3.0×10-6
자갈	3.0×10-1	경암	3.0×10-7

▷ 토질 및 기초기술사가 현장여건에 적합한 투수계수 제안

․ 지반조사시방서에 투수시험 반영

구 분	지층	시험방법	비고
시험종류	토사지반(실트,점토,모래,자갈,풍화토)	투수시험	․ SPS홀에 2개소씩 실시(토층별 시험) ․ 영구배수적용 구조물
	암반지반(풍화암,연암,보통암)	경험값으로 적용
구 분	기준	시험횟수
시험횟수	1,000호 이내(4개소), 초과 500호 당(2개소)

⑷ 적용자재

㈎ 드레인보드

시험항목	재질	압축강도(kN/m2)	비고
기준치	무관	500이상	지하2층 주차장최대 지내력 200kN/m2×2.5(안전율)
시험방법	-	KS K 0749

- 생산업체 기준을 따르되, 작업 중 충격하중에 견딜 수 있어야 한다.

㈏ 토목섬유(지오텍스타일)

시험항목	중량(g/m2)	인장강도(길이방향,kgf)	인장신도(길이방향 %)	투수계수(cm/sec)
기준치	250이상	75이상	60이상	α×10-1(α=1~9)
시험방법	KS K ISO 9864	KS K 0743	KS K 0743	KS K ISO 11058

㈐ 지하수위계(부직포 건전도 영구계측기)

- 지하수위계는 영구배수시스템 적용지역 중 배수시스템(부직포) 미 설치지역에 설치하여 토목섬유 눈막힘 발생 시 유발되는 지하수위 상승(양압력 증가)을 영구계측하며 현장여건에 따라 필요 시 설치한다. 설치 및 사후관리 상세는 각 업체별 상세도에 따른다.

㈑ 펌핑량 감소를 위한 수두조절장치

- 현장여건을 감안하여 필요 시 설치

[별첨 4]

공동주택 골조물량 요약기준

서울주택도시공사

○○ 골조물량요약

일련 번호	구분	지상부 (그림‘A’구간)	지하부 (그림‘B’구간)	지하주차장 (그림‘C’구간)	합계
101	각층바닥면적 합계(m2)
102	전체 파일본수(파일기초시)	-
103	파일본당허용지지력(파일기초시)	-
104	콘크리트수량(m3)
105	철근수량(ton)
106	거푸집수량(m2)
107	단위면적당 콘크리트수량(m3/평)
108	단위면적당 철근수량(ton/평)
109	단위면적당 거푸집수량(m2/평)
110	철근수량/콘크리트수량(ton/m3)
111	거푸집수량/콘크리트수량(m2/m3)

지상부 / 지하부 구획기준

※ 주기

1.‘지하부’는 용도(주차장/피트) 구분없이 그림‘B’구간을 의미하며, 지하주차장 경계부 벽체는 ‘지하부’(그림‘B’구간) 물량에 포함됨.

2.‘지상부’ 연면적 산정시 지붕층 바닥은 면적산정에서 제외됨.

3. 콘크리트수량은 별도의 지침이 없는 한 강도, 슬럼프 등의 구분 없이 합산하여 산정함.

○○ 골조물량요약(그림‘A',‘B'구간)

전체(그림‘A’구간＋그림‘B’구간)
일련 번호	구분	101동	102동	…	…	…	합계
201	지상층수						-
202	지하층수						-
203	평형						-
204	세대수
205	코아Type(계단식/편복도/중복도/홀)						-
206	건물Type(일자형/L자형/Y자형/기타)						-
207	지붕Type(평지붕/박공지붕/철골Truss)						-
208	Transfer 층(전이층의 위치)						-
209	파일직경/파일개수(파일기초시)
210	파일장기허용지지력(tonf/본)						-
211	세대당 파일개수						-
212	연면적(m2, 그림‘A’＋‘B’구간)
213	콘크리트수량(m3, 그림‘A’＋‘B’구간)
214	철근수량(ton, 그림‘A’＋‘B’구간)
215	거푸집수량(m2, 그림‘A’＋‘B’구간)
216	해당 단위면적당 콘크리트수량(m3/평)
217	해당 단위면적당 철근수량(ton/평)
218	해당 단위면적당 거푸집수량(m2/평)
219	철근수량/콘크리트수량(ton/m3)
220	거푸집수량/콘크리트수량(m2/m3)
지상부(그림‘A’구간)
일련 번호	구분	101동	102동	…	…	…	합계
301	지상부 총바닥면적(m2, 그림‘A’구간)
302	콘크리트수량(m3, 그림‘A’구간)
303	철근수량(ton, 그림‘A’구간)
304	거푸집수량(m2, 그림‘A’구간)
305	해당 단위면적당 콘크리트수량(m3/평)
306	해당 단위면적당 철근수량(ton/평)
307	해당 단위면적당 거푸집수량(m2/평)
308	철근수량/콘크리트수량(ton/m3)
309	거푸집수량/콘크리트수량(m2/m3)
지하부(그림‘B'구간)
일련 번호	구분	101동	102동	…	…	…	합계
401	지하부 총바닥면적(m2, 그림‘B’구간)
402	콘크리트수량(m3, 그림‘B’구간)
403	철근수량(ton, 그림‘B’구간)
404	거푸집수량(m2, 그림‘B’구간)
405	해당 단위면적당 콘크리트수량(m3/평)
406	해당 단위면적당 철근수량(ton/평)
407	해당 단위면적당 거푸집수량(m2/평)
408	철근수량/콘크리트수량(ton/m3)
409	거푸집수량/콘크리트수량(m2/m3)

○○ 골조물량요약(지하주차장/그림‘C'구간)

일련 번호	구분	A주차장	B주차장	…	…	…	합계
501	지하층수						-
502	주차장Type(통합형/분리형)						-
503	기둥 Typical Module(가로×세로, m)						-
504	슬래브Type(일방향/이방향)						-
505	바닥구조형식(이방향슬래브의 경우) 격자보(Girder)구조/플랫슬래브/플랫플레이트						-
506	기초형식(지내력/파일)						-
507	기초판 형식(독립/매트)						-
508	지상1층(옥외) 슬래브두께(cm)						-
509	지하1층(옥내) 슬래브두께(cm)						-
510	지하2층(옥내) 슬래브두께(cm)						-
511	내수판슬래브(흙에면한슬래브)두께(cm)						-
512	기초판 두께(cm)						-
513	파일본수(파일기초시)
514	주차장 총바닥면적(m2, 그림‘C’구간)
515	해당 단위면적당 파일본수(본/평)
516	콘크리트수량(m3, 그림‘C’구간)
517	철근수량(ton, 그림‘C’구간)
518	거푸집수량(m2, 그림‘C’구간)
519	해당 단위면적당 콘크리트수량(m3/평)
520	해당 단위면적당 철근수량(ton/평)
521	해당 단위면적당 거푸집수량(m2/평)
522	철근수량/콘크리트수량(ton/m3)
523	거푸집수량/콘크리트수량(m2/m3)

※ 주기

1. 일련번호‘502’의‘통합형주차장’이란, 지하주차장 지하부에서 주거동으로 직접 진입이 가능한, 주거동의 피트층이 지하주차장 최하층 바닥레벨까지 내려가 있는 형태의 주차장을 의미하며, ‘분리형주차장’은 주거동과 지하주차장이 지하부에서 완전 분리되어, 연결이 되지 않는 형태의 주차장을 의미함.

2. 일련번호‘504’에서,‘일방향슬래브’는 단변길이에 대한 장변길이의 비가 2 이상인 슬래브(2 미만인 경우는‘이방향슬래브’)를 의미함.

[별첨 5]

설계용역 계약특수조건

제 1조 (목 적)

이 용역계약특수조건(이하 "특수조건ˮ)은 서울주택도시공사와 계약상대자가 체결하는 용역계약의 내용과 특히 유의하여야 할 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제 2조 (작업반 구성)

① 서울주택도시공사와 설계용역계약을 체결한 설계용역업자(이하 “계약상대자”라 한다)는 본 과업을 수행함에 있어  전문분야별(건축, 구조, 기계, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 등) 기술자로 구성된 작업반을 편성하여 과업을 수행하되 조직 및 구성원의 자격, 경력 등을 확인할 수 있는 제반서류를 사전에 서울주택도시공사 계약담당(이하 “발주기관”이라 한다)에게 제출하여 용역 감독자로부터 승인을 득하여야 한다.

② 건축구조, 기계설비, 전기설비, 통신설비, 소방설비, 토목, 조경 등 전문분야는 등록된 국가기술 자격법에 의한 해당분야 유자격 (기술사) 소지자로 하여금 수행토록 하되 당해 용역의 총책임자는 해당 건축사로 한다.

③ “계약상대자”는 본 과업의 최종보고서상에 각 참여 기술자의 명단과 실제로 참여한 업무내용을 구체적으로 명기하여 과업지시서에 제시된 양식에 의거 제출하여야 한다.

제 3조 (전문가의 자문 및 협의)

① “계약상대자”는 본 과업을 수행함에 있어 필요시 전문가의 자문을 받아야 하며 자문단의 구성 및 그 운영방법 등에 대하여 “발주기관”과 협의하여야 한다.

② 제 1항에 의거 전문가의 자문단을 구성한 경우에는 수시로 과업 상호간에 연계점과 문제점 등을 검토하여 조치하여야 한다.

제 4조 (감 독)

“계약상대자”는 본 과업을 수행함에 있어 “발주기관”의 지시, 감독을 받아야 한다.

제 5조 (착 수)

① “계약상대자”는 계약 후 3일 이내에 과업을 착수하여야 하며, 착수시에는 착수계[사업책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩사본 첨부)]와 용역추진 예정공정표, 참여기술자 명단, 하도급업체 명단 등 제반서류를 제출하여 승인을 득하여야 하며, “발주기관”으로부터 부적정 하도급업체로 지정된 자는 용역에 참여시킬 수 없으며, 위 사유로 변경요구가 있을 시 교체하여야 한다.

② “계약상대자”는 본 계약이행에 있어 하도급거래 공정화에 관한 법률 및 관련법령의 제규정을 준수하여야 하며, 설계용역위탁에 대한 하도급 계약시에는 동법 제3조의2 규정에 정한 표준하도급 계약서 사용을 권장한다.

제 6조 (보 고)

①“계약상대자”는 모든 분야별 과업의 진행사항을 다음과 같이 “발주기관”에게 서면 보고하여야 한다.

1 주간보고 : 매주 작성하여 수요일에 보고

2 수시보고 : “발주기관”의 요청이 있을 때

② “계약상대자”는 설계내용 사전 숙지 및 시공오류 최소화를 위해 본 과업의 공사 착공후 30일 이내에 감리(감독)자 및 시공자를 대상으로 현장 설계설명회(PPT 발표, 특화 마감자재 샘플북 제시)를 실시하여야 한다.

제 7조 (문제점 등 조치)

“계약상대자”는 과업수행 중에 발생되는 문제점이나 의문사항에 대하여는 수시로 “발주기관”에게 보고하고 “발주기관”이 지시하는 바에 따른다.

제 8조 (검 사)

① “계약상대자”는 성과품을 납품하고자 할 때는 용역준공보고서 및 성과품을 용역감독자의 확인을 받아 제출하여야 하며, “발주기관”이 지정하는 검사원의 검사를 득하여야 한다.

② 기성부분에 대하여 대가의 전부 또는 일부를 지급받고자 할 때도 또한 같다.

제 9조 (심사 등)

“계약상대자”는 설계자문회의, 건축심의 등 각종 설계관련 심의 및 보고, 회의에 필요한 자료의 작성 및 필요한 설명을 실시하여야 하며, 심의, 회의 등의 결과에 대하여는 “발주기관”이 지정하는 기일 내에 조속하게 수정, 보완하여야 하며 불응시에는 제19조에 의한다.

제 10조 (요구조건의 변경)

“계약상대자”는 “발주기관”의 사정에 의하여 요구조건이 변경되었을 경우 이에 따라 과업을 수행하여야 한다.

제 11조 (하자 및 설계변경 사항 보완)

① “계약상대자”는 납품된 설계도서에 하자 또는 보완사항을 발견하였거나 “발주기관”의 보완요구가 있을 경우 지체없이 이를 보완하여야 한다.

② “계약상대자”는 설계도서 납품후 시항타 또는 터파기 결과 지질조사 내용과 상이한 지층의 발생으로 기초구조의 변경이 필요한 경우 즉시 설계도서를 보완하여야 한다.

③ “계약상대자”는 용역준공 후 공사감독자, 감리자, 시공자의 설계도서 하자 및 보완요청사항에 대하여 검토하여야야 하며 필요한 경우 즉시 시정‧보완 등의 필요한 조치를 하여야 한다.

④ “계약상대자”는 성과품의 납품 후라 할지라도 설계도서의 내용에 설계변경사항 등 “발주기관”의 요구가 있을 때는 이를 조정 또는 변경하여야 하며 그에 따른 주택건설사업계획변경승인 및 각종 인․허가 등 제반절차를 이행하여야 한다.

⑤ “계약상대자”는 제1,2,3항의 설계하자 또는 보완사항 이행에 대하여 대가를 청구할 수 없다.

제 12조 (중간관리일의 준수)

① “계약상대자”는 Master Plan의 기본계획 확정도서와 건축허가 등 인․허가 신청 도서를 작성하여 다음 각 호에 지정한 기한(이하 “중간관리일”)까지 “발주기관”에게 제출하여야 한다.

1. Master Plan 기본계획 확정도서 : 건축허가 완료 후 7일 이내

2. 건축허가 등 인․허가 신청도서 : 당해 사업의 건축허가 예정일로부터 60일 전

② “계약상대자”는 특별한 사유가 없는 한 제1항의 중간관리일내에 설계도서를 완성하여 “발주기관”에게 제출하여야 한다.

③ 천재지변, 설계용역 준공기한의 조정 또는 “발주기관”의 부득이한 사유 등으로 중간관리일의 조정이 필요한 경우 “발주기관”과 “계약상대자”가 협의하여 기간을 조정할 수 있다

제 13조 (설계용역의 수행 등)

① “계약상대자”는 설계의도 구현 업무를 별도 계약시 공사 및 감리용역 발주에 사용할 수 있는 설계용역 성과품(이하 “공사발주도서”라 한다)을 “발주기관”이 지정한 기간 내에 제출하여야 하며, “계약상대자”의 책임있는 사유로 준공기한 내 설계용역을 완성하지 아니한 때에는 용역계약일반조건에 의거 지체상금을 부과한다.

② 천재지변 또는 “발주기관”의 부득이한 사유 등으로 단계별 업무의 계약기간의 조정이 필요한 경우에는 “발주기관”과 “계약상대자”가 협의하여 조정할 수 있다.

③ “계약상대자”는 용역 준공 후라 할지라도 수행해야 하며, 업무범위 및 대가지급은 “서울주택도시공사 설계의도 구현 업무시행기준”에 따른다.

참여일정		주요 참여 내용
1	착공단계	설계의도 및 도서 설명 실시, 설계도서 변경에 대한 검토
2	터파기～골조단계	설계도서 변경에 대한 검토, 상세시공도면에 대한 검토
3	단위세대 마감단계	내·외부 마감자재 선정(발주 전 실시), 입면게획 관련 자문
4	준공단계	완공된 건축물에 대한 설계자의 최종 확인
필요시		※ 사업 여건(공사기간, 사업규모 등)에 따라 검토시기 및 횟수 조정이 가능

제 14조 (대가의 지급)

① “계약상대자”는 설계용역 계약후 1개월내 “선금지급요령” 회계예규에 의거 선금급을 신청할 수 있다.

② 기성대가의 청구 및 지급시기는 다음 각호의 규정에 의한다.

1. 계획설계, 중간설계, 실시설계의 각 성과품을 발주자에게 제출한 경우

2. 설계자문회의 심의결과의 조치 및 보고

3. 특별업무 완료보고서를 “발주기관”에게 제출한 경우

4. “계약상대자”가 계약목적물의 일부를 이행(성질상 또는 공정율로 분할할 수 있는 경우에 한한다)하고 그부분에 대한 대가신청이 있는 경우

5. 천재지변 또는 “발주기관”의 책임있는 사유로 “계약상대자”가 설계업무를 진행할 수 없거나 용역기간이 연장되는 경우에는 제1호내지 4호 규정에 불구하고 “발주기관”과 “계약상대자”가 협의하여 설계업무를 진행할 수 없는 그때까지의 기성부분 범위 내에서 대가를 지급할 수 있다.

제 15조 (계약금액의 조정)

용역계약일반조건에 의한 과업내용의 변경 또는 기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액 조정이 필요한 경우에는 다음 각항에 의거 조정한다.

① 설계비 산정의 기초자료인 건축연면적 관련 조정계수 및 기타 제 요소의 적용기준은 “발주기관”이 정한 건축설계 용역비 산정 기준에 의한다.

② 계약체결후 정해진 설계 조건내에서의 설계변경 또는 계약당사자가 수인할 수 있는 경미한 변경이 발생 한 경우에는 계약금액을 조정하지 않는다.

③ 계약체결후 관계법령의 제정․개정 또는 “발주기관”의 사정으로 계획안을 조정하여 세대수(평형변경 포함) 또는 연면적이 일정규모 이상 변경이 발생한 경우와 기타 계약금액 조정이 필요한 중요한 설계변경이 발생하였을 경우에는 다음 각호와 같이 계약금액을 조정하며, 용역비 산정을 위한 공사비는 계약체결 당시 “발주기관”이 정한 건축설계 용역비 산정 기준에 따른 기준 공사비에 의한다.

1. 용역 발주방법에 따라 제1항 각호 규정에 의거 계약체결시 또는 직전 계약금액 조정시 적용한 연면적  또는 세대수와 대비하여 증․감 면적(공동주택의 경우에는 단지별 기준)이 5%를 초과한 경우에는 증․감 면적에 한하여 계약금액을 조정한다. 다만, 계약체결후 “계약상대자”의 노력으로 공용면적(주거․기타 공유면적, 지하주차장 등)을 감소시킨 경우에는 계약금액을 감액하지 아니한다.

(예 : ±6% 면적증가 시 ±1% 면적으로 계약금액 조정)

2. 설계경기에 의한 계약에서 공동주택 단위세대의 전용면적 또는 평형별 세대수가 불변 또는 감소함에도 불구하고 "계약상대자"의 귀책사유로 공용면적이 당초 계약면적 보다 증가한 경우 그 증가한 면적은 제1호에 정한 증․감 면적 비율 산정시 설계변경 대상 면적에 포함하지 않는다.

3. 기술용역의 실시설계에 대한 설계자문회의 완료 이후에 “계약상대자”의 책임없는 사유로 설계변경 사항이 발생되어 재설계를 하여야 하는 경우의 보수액을 증액함에 있어 설계변경된 부분의 바닥면적 합계가 당초 계약된 바닥면적의 합의 50%를 초과하는 중요한 설계변경은 실시설계비 상당액의 범위를 한도로 하고 그 이외의 설계변경 사항은 실시설계비의 50%상당액 범위내에서 “발주기관”과 “계약상대자”가 협의하여 결정한다.

제 16조 (책임 및 손실보상)

① “계약상대자”는 설계용역 계약이행 중 또는 설계용역 완료이후 설계상의 하자가 발생하여 “발주기관”의 재산손실, 불명예 등을 초래케 하였을 경우 변제 및 민․형사상의 책임을 진다.

② “계약상대자”는 설계상 중대한 하자로 인하여 공사시공 중 또는 공사완료 후 건설산업 기본법 제28조의 규정에 의한 하자담보 기간내에 인명피해, 재산상 손실 등을 초래하였을 때에는 설계하자 담보기간이 종료되었다 하더라도 이에 대한 손해배상 및 민․형사상 책임을 진다.

③ “계약상대자”는 기술용역이 완료된 이후에도 내․외부 감사기관(이하 “감사기관”)으로부터 설명․보완, 관련자료 등의 요구가 있을 경우에는 이에 응하여야 하며 감사기관으로부터 “계약상대자”의 귀책사유로 인한 “발주기관”의 손실에 대하여 변상요구가 있을 때에는 “발주기관”이 정하는 기일내에 환불하여야 한다.

제17조 (설계도서의 소유권 및 저작권 보호)

① “계약상대자”가 작성한 본 계약내용과 관련된 모든 설계도서 및 참고서류에 대한 소유권 및 그에 대한 모든 권리는 “발주기관”에 귀속되며 “계약상대자는” 이에 관하여 이의를 제기할 수 없다.

② “발주기관”은 시민의 정보접근성 강화를 위해 “발주기관”에 소유권 및 그에 대한 모든 권리가 귀속된 성과품(도면 및 내역) 및 최종 시공 준공도서를 서울주택도시공사 홈페이지에 공개할 수 있다.

③ “계약상대자”는 성과품 및 최종 시공 준공도서 공개에 협조하여야 한다.

제 18조 (채권의 양도)

“계약상대자”는 “발주기관”의 승인없이 본 계약에 의한 채권을 제3자에게 양도할 수 없다.

제 19조 (계약의 해제 또는 해지)

① “계약상대자”가 의무를 이행하지 않거나 게을리 할 경우 “발주기관”은 이의 시정을 요구할 수 있으며 이에 불응시에는 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

② “발주기관”의 사정으로 인하여 본 용역의 진행에 불필요하다고 인정될 경우에 그 사유를 명시하고 본 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

③ 계약의 해지는 상대방이 해지통지를 한 날로부터 해지된 것으로 본다.

④ 계약이 해제․해지된 경우에는 “계약상대자”는 “발주기관”으로부터 제공받은 일체의 자료와 용역수행을 위하여 작성한 일체의 문서, 도면, 기타자료를 “발주기관”의 지시에 따라 처리하여야 한다.

제 20조 (계약이행 및 하자보수의 보증)

① “계약상대자”는 계약의 이행을 담보하기 위하여 계약문서에 정한 소정의 금액을 현금, 자기앞수표 또는 이에 상당하는 이행보증보험증권이나 은행지급 보증서를 “발주기관”에게 납부하여야 한다.

② “계약상대자”는 용역준공 후 용역하자의 보수를 담보하기 위하여 하자보수보증금을 납부 또는 이에 상당하는 하자보수보증서를 “발주기관”에 제출하여야 한다.

1. 용역하자담보책임기간 : 당해공사의 준공검사 완료일까지

2. 보증금액 : 용역계약금액의 100분의 2

3. 보증방법 : 하자보수보증금 납부 또는 하자보수보증서 제출

4. 납부(제출)시기 : 용역 준공대가 청구 시

제 21조 (허가수속)

“계약상대자”는 본 용역에 의한 설계도서의 각종 설계심사 및 인․허가시 필요한 설계자 의무사항을 준수하여야 하며 “발주기관”의 업무수행에 적극 협조하여야 한다.

제 22조 (부실벌점 관리 등)

① “계약상대자”의 귀책사유로 제11조에 규정한 하자발생, 제16조 규정에 의한 손실발생, 기타 설계하자, 설계오류, 누락발생 등으로 인한 공사설계변경 등이 발생한 경우에는 건설기술진흥법 제53조에 의거 부실벌점 부과 또는 “발주기관”의 관리기준에 의거 설계공모(입찰) 참가제한 등의 불이익을 줄 수 있다.

② “계약상대자”는 견적업체 등 하도급업체가 설계오류, 누락발생 등으로 공사설계변경 등이 발생한 경우 “발주기관”이 정한 기준에 따라 하도급업체에 대하여 일정기간 우리공사 하도급업체 승인 제한 등의 불이익을 줄 수 있음을 알리고, 불이익 처분 시 이에 대한 이의를 제기할 수 없도록 확인서를 징구하여 제출해야 한다.

③ 물량누락, 산출오류로 인한 설계변경 시 설계자, 하도급자에 대한 제재조치는 아래와 같다.

구 분	적용기준	제재사항
설계자	세부공종별 공사비의 5% 이상 변경된 경우	설계도서 작성 소홀에 따른 “벌점” 등 행정 처분
하도 급자	세부공종별 공사비의 5% 이상 변경된 경우	처분일로부터 1년간 우리공사 설계용역 참여 배제
	세부공종별 공사비의 10% 이상 변경된 경우	처분일로부터 2년간 우리공사 설계용역 참여 배제
	세부공종별 공사비의 20% 이상 변경된 경우	처분일로부터 3년간 우리공사 설계용역 참여 배제

※ ‘세부공종별’ 정의 : 건축(철근콘크리트, 조적, 방수 등), 기계(기계설비, 소방설비 등), 전기(전기설비, 통신설비 등) 등 ‘세부공종’을 의미하며, 물량누락, 산출오류 금액이 ‘경미한 설계변경’에 해당하는 경우 제외

제 23조 (종사원)

① “계약상대자”는 용역수행에 적절한 기술능력을 보유한 자를 “발주기관”의 지시에 따라 확보하여야 한다.

② “발주기관”이 필요하다고 인정될 경우 이의 교체 또는 보강을 요구할 수 있으며, “계약상대자”는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

제 24조 (비밀의 엄수)

① “계약상대자”는 용역수행 전후를 막론하고 본 용역과 관련 업무상 알게 된 제반의 사실에 대하여 “발주기관”의 승인없이 공포하거나 누설하여서는 아니된다.

② “계약상대자”은 보안관계 규정이 정하는 바에 따라 “발주기관”의 지시에 의거 보안과 비밀유지에 관련 제반사항을 이행하여야 한다.

제 25조 (분 쟁)

계약상 별도로 규정한 것을 제외하고는 계약이행에서 발생하는 문제에 관한 분쟁은 계약 당사자 쌍방의 합의로 해결한다.

[별첨 6]

건축분야 마감자재 적용기준

공종	공간	부위		마감자재
현관	바닥	바닥마감		폴리싱타일(600*600)
	벽	일반벽		실크벽지(친환경)
		장식벽		-
	천장	천장마감		실크천장지(친환경)
	인테리어/가구/기타	걸레받이		인조대리석(12T, MMA)
		마루굽(귀)틀		인조대리석(20T, MMA)
		세대현관문	현관문	실외측 : 실크스크린 칼라강판(3도이상) 또는 투톤 분체도장 실내측 : 단색칼라강판 또는 단색 분체도장
			도어클로저	일반형
			도어록	디지털도어록(레버일체형, 결로방지용)
		신발장	문짝	하이그로시(고광택도장), 데코시트(PET)
			가전	신발살균기
거실	바닥	바닥마감		표면강화치장목질합판마루(8T)
	벽	일반벽		실크벽지(친환경)
		아트월		우드패널, 폴리싱타일, 포셀린타일
	천장	천장마감		실크천장지(친환경)
		천장형태		우물천장
		천장설비		빌트인 에어컨
	인테리어/가구/기타	걸레받이		친환경PVC 위 무늬목시트랩핑
		가전		스타일러
주방	바닥	바닥마감		강마루
	벽	일반벽		실크벽지(친환경)
		주방가구벽		도기질시유타일(600*300)
	천장	천장마감		실크천장지(친환경)
		천장형태		일반천장
	인테리어/가구/기타	걸레받이		친환경PVC 위 무늬목시트랩핑
		주방가구	문짝	하이그로시(고광택도장), 데코시트(PET)
			상판	엔지니어드스톤
			아일랜드식탁	엔지니어드스톤
		주방설비/빌트인	렌지후드	침니형
			쿡탑	인덕션
			오븐레인지	설치
			식기세척기	설치
			빌트인냉장고	설치
			행주도마 살균기	설치
			양념서랍장	설치
			칼꽃이	설치
			조리걸이세트	설치

공종	공간	부위		마감자재
안방	바닥	바닥마감		표면강화치장목질합판마루(8T)
	벽	일반벽		실크벽지(친환경)
	천장	천장마감		실크천장지(친환경)
		천장설비		빌트인 에어컨
	인테리어/가구/기타	걸레받이		친환경PVC 위 무늬목시트랩핑
		침실문	문/문틀	목재프레임 위 무늬목시트랩핑
		화장대	화장대	하이그로시(고광택도장), 데코시트(PET)
			상판	엔지니어드스톤
		드레스룸	문짝	하이그로시(고광택도장), 데코시트(PET)
침실	바닥	바닥마감		표면강화치장목질합판마루(8T)
	벽	일반벽		실크벽지(친환경)
	천장	천장마감		실크천장지(친환경)
		천장설비		빌트인 에어컨
	인테리어/가구/기타	걸레받이		친환경PVC 위 무늬목시트랩핑
		침실문/문틀		목재프레임 위 무늬목시트랩핑
욕실	바닥			자기질무유타일(300*300)
	벽			도기질시유타일(600*300)
	천장			SMC 천장재(열경화성수지 천장재)
	인테리어/가구/기타	욕실문/문틀		ABS도어 / 하부씰 : 인조대리석(BMC)
		욕실선반(젠다이)		엔지니어드스톤(12T)
발코니 · 대피 공간	바닥			자기질시유타일(300*300)
	복합단열재			복합단열재(단열재10T + CRC보드4.5T)
	벽, 천장	복합단열재면		내부용수성페인트(친환경)
		그 외 부위		내부용수성페인트(친환경)
	인테리어/가구/기타	걸레받이		걸레받이용 페인트
		가전		세탁기, 건조기
		빌트인		빨래건조대(자동)

[별첨 7]

설계단계별 자문심의관리대장

구분	도서번호	기본설계 기술자문 위원회		기본설계VE		통합심의		건축허가		서울시 건설기술 심의		실시설계VE
		자문사항	조치여부	자문사항	조치여부	자문사항	조치여부	자문사항	조치여부	자문사항	조치여부	자문사항	조치여부
세대 결로우려	A00-00 단열계획도

[별첨 8]

설계의도구현 업무수행계획서

1. 설계의도구현 업무수행계획

□ 설계의도 구현 업무의 수행

○ 설계의도구현이란 발주기관이 건축물의 건축에 있어 설계의도가 잘 구현될 수 있도록 건축물의 참여건축사 및 기술자를 시공과정에 참여시키는 것으로 설계도서 관련 질의답변, 자재와 장비의 선정 및 검토 등을 말하고 계약상대자는 다음과 같이 설계의도 구현 업무를 수행한다.

2. 설계의도구현 업무의 범위(작성예시)

구분	업무	세부업무 내용	참여기술자	참여시기	비고
기본 업무	설계도서 관련 질의에 대한 답변	원활한 설계의도 구현 및 공정진행을 위한 설계도서 질의에 대한 답변	질의안건에 따라 상이	설계의도 구현·도서검토회의시 수시현장방문시 건설사업관리인, 시공자 질의시
	설계의도와 기술적 사항에 대한 설명	설계도서만으로 설계자의 의도를 100% 전달하기 힘든 점을 감안하여 설계도서 납품 후 설계자가 시공자 및 건설사업관리인 등 공사관계자에게 설계의도와 기술적 사항에 대한 명확한 설명	1.건축사1인 2.특급기술자1인 3.중급기술자1인	설계의도 구현 1차회의시(착공 후30일)
	설계의도 구현·도서 검토회의 참석	주요공종 시점에서 발주기관·설계자·건설사업관리인 등 공사관계자가 참여하는 설계도서 검토 실시를 통하여 설계의도 구현 및 입주민 만족도를 향상도모	1.건축사1인 2.특급기술자1인 3.중급기술자1인	착공후 30일 착공후 90일 지하층 골조완료시 단위세대 Mock-up(샘플하우스) 설치 완료일
	설계변경에 대한 자문	시공과정 중 건설사업관리인·시공자로부터 요청에 들어온 경우, 현장여건 변화 등에 따라 설계도서 변경이 필요할 경우 도서 변경에 대한 검토	1. 건축사1인	건설사업관리인, 시공자로부터 검토요청이 들어왔을 경우
	상세 시공도면에 대한 검토	시공자가 작성하는 시공상세도를 포함한 상세시공도면 디자인 관련 검토	1. 건축사1인	건설사업관리인, 시공자로부터 검토요청이 들어왔을 경우
	자재와 장비의 선정 및 검토	시공과정 중 공사현장 여건의 변화 및 업체의 선정에 따른 자재와 장비의 치수․위치․재질․질감․색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토	1. 건축사1인	자재선정을 위한 Mock-up(샘플하우스)를 설치하는 경우 외벽 및 실내 마감재료의 선정 및 변경 전·후
	수시 현장방문	공사관계자 요청 등으로 설계자가 공사현장 방문이 필요한 경우 공사현장 방문 및 관련 사항을 검토 및 질의답변	1.건축사1인 2.중급기술자1인	발주기관, 건설사업관리인, 시공자 등 공사관계자 요청시
기타 추가 업무	추가 설계도서 작성	발주기관 요청에 의해 추가설계도서 작성	1.건축사1인 2.특급기술자1인 3.중급기술자1인	발주기관 요청시

업무 수행자(참여건축사) :                      (서명)

업무 수행자(참여기술자) :                      (서명)

업무 수행자(참여기술자) :                      (서명)