- 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 -

기본 및 실시설계 과업지시서

2025.  11.

목      차

제1장 과업일반사항	1

1. 개요

2. 일반사항

3. 과업수행 및 공정보고

제2장 설계 지침	6

1. 일반사항

2. 분야별 지침

3. 현장조사

4. 지반조사

5. 설계단계별 지침

제3장 설계도서 작성	22

제4장 성과품 납품	26

□ 붙임 : 서식

제1장  과업 일반사항

1. 개요

가. 과업의 명칭 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

나. 과업의 개요

1) 대지위치 : 전라남도 장성군 장성읍 영천리 909-4번지 외 2필지

2) 대지면적 : 1,750㎡

3) 용도지역 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구

4) 용    도 : 제1종, 2종 근린생활시설, 업무시설

5) 건물규모 : 1동, 지상 3층(법적 허용범위 내 제안가능)

연면적 2,044.20㎡(전용 및 공용면적은 ±5% 범위 내 조정 가능, 연면적 초과 안 됨)

6) 주요시설

- 액티비티가든, 로컬레스토랑, 요리강의실, 생태교육장, 국제환경소통실, 사무실  등

- 공용/기타부분 : 홀, 화장실, 계단실, E/V, 창고, 기계실 등

- 외부공간 : 주차장, 휴게쉼터 및 옥외공간 등

※ 실별 규모 및 공간활용 계획(안)을 참고하여 창의적 구성 : (붙임 1) 참조

7) 추정공사비 : 금 9,290,000,000원 (부가가치세 및 관급자재비 포함)

8) 추정 용역금액 : 금 452,021,000원 (부가가치세 포함)

9) 용역 설계기간 : 착수일 ~ 300일 (설계안전보건대장, 제로에너지 효율등급, 장애물 없는 생활환경 예비인증 등 포함)

가) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주처의 요구에 업무협조 해야 한다.

나)「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제14장 용역계약 일반조건 제7절에 따라    그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업    기간을 변경할 수 있다.

다. 과업의 범위

1) 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 폐기물, 철거 설계도서 작성, 지반조사, 측량, 현황조사, 예정공정표 작성 등 본 공사에 필요한 사항

2) 건축 인허가절차 진행에 따른 세움터 업무 처리

3) 각종 심의, 인허가 및 인증에 필요한 관련기관 협의, 신청, 관련자료 작성

4) 각종 인증 관련 설계업무 및 각종예비인증 취득

- 제로에너지건축물 등급(3등급)을 득할 수 있도록 설계하고 관련법령이나

기준, 지침 등의 개정(입법예고 등) 사항을 검토하여 상위기준을 적용

장애물 없는 생활환경예비인증등급(일반) 취득

5) 설계자문회의, 보고회, 주민설명회 등 관련 자료 작성 및 설명

- 설계업무 중 보고회, 주민설명회 등을 통해 지역주민 및 인근 이용자의 의견을 수렴하고 운영주체와 연계하여 의견사항을 반영할 것

6) 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침(국토교통부고시 제775호) 업무에 협조해야한다.

별도계약 예정

7) 발주자가 요구하는 보고 자료 및 행정절차 이행에 필요한 각종 사항, 계약심사  변경 설계도서 재작성을 포함

8) 기타 본 과업 수행을 위해 발주자가 요구하는 업무

2. 일반사항

가. 일반사항

1) 설계용역

본 설계용역은 「건축법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「정보통신공사      업법」, 「전기사업법」, 「전력기술관리법」, 「전기공사업법」, 「화재예방,소방      시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률」등 용역수행과 관련된 각종 법률, 고시,      기준 (관련법규에 따른 각종 심의․심사 등 포함)에 위배됨이 없이 완료 되어야 한다.

2) 납품

계약상대자”는 정해진 기일내에 최종 성과품을 납품 완료하여야 하며, 납품완료 전 발주기관이 검토 및 보완 요구를 할 수 있도록 발주기관과 협의하여 사전 납품  기일을 정한다.

3) 설계의 책임 및 손해배상

가) 책임 및 손해에 대하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」,  지방자치단체 용역계약일반조건, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 설계․감리 등 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령, 「건축사법」등 관계법규에 정하는 바에 따르며, 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 한다.

나) 설계도서는 “계약상대자”의 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자 (구조적 결함, 설계도서 상호간 모순, 관련 법령 등 기준 위반, 내역산출 오류 등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 관계법규에 따라 설계자가 부담(배상)한다.

다) 납품 이후에 공사 중 발생되는 설계변경사항에 대하여 기술적 자문과 협조요청        에 대하여 공사일정에 차질이 없도록 적극적으로 협조하여야 한다.

라) 본 과업수행 시 과업 참여기술자의 퇴직 등 변경이 불가피하여 변경할 경우 사  전에 발주기관의 승인을 받아야 한다(단, 동등이상의 기술자를 배치하여야 함)

마) “계약상대자”는 과업을 수행함에 있어 관계 법률에 저촉되는 행위 및 과실이나         부주의로 발생하는 모든 피해사항에 대하여 책임을 져야 한다.

4) 설계변경 및 정산

가) 발주기관은 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정될 때에는 설계 용역자에게 요구할 수 있으며, 용역수행자는 발주기관의 방침에 따라야 한다. 이때 과업 범위의 증감이 발생하면 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정할 수 있다.

나) 계약금액을 조정할 때는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」등 관련규정에 따른다.

나. 설계 검토 및 심의 등

1) 본 과업수행에 따른 설계 검토 및 각종 심의 등에 대하여 “계약상대자”는 필        요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

2) 검토 및 심의 후 설계에 반영 여부를 발주기관에 통보하고 승인을 득한 후 설계 반영한다.

3) 본 과업수행 기간 중 발주기관은 상기 사항과는 별도로, 필요시 수시로 본 과업의       설계 사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 “계약상대자”       가 준비하여야 한다.

다. 하도급의 범위

1) “계약상대자”는 본 설계 용역을 다른 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

2) 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

가) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

나) 지반조사와 이에 부수되는 시험 등 작업

다) 건설공사의 수량 및 견적업무

라) 기타 발주기관이 하도급이 필요하다고 인정하는 업무

3) “계약상대자”는 발주기관이 특별히 인정하는 업무에 대하여 부분적으로 관계법령        에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 당해 용역착수 시 설계협력업체 명단을        발주기관에게 제출하여 승인을 받는다. 이때 “계약상대자”는 하도급 된 당해        업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

라. 관계기술자 협력

건축법시행령 제91조의3(관계기술자와의협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한          규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모이상의 건축물에 대하        여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

마. 보안

1) “계약상대자”는 본 과업지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서등 기타       자료 및 이에 의하여 얻은 지식을 개인 또는 특정 단체 등의 이익을 위하여 이        용할 수 없다.

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안되며, 과업폐기물은 소각처리를 원칙으로 한다. 또한 과업 수행 시 보안상결함이 없도록 하여야 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은 “계약상대자”가 진다.

바. 계약의 해지

다음 각 호에 해당될 경우 본 용역계약을 해지 또는 관계법령에 의한 의법 조치를  할 수 있다.

1) 설계 이행이 불가능하다고 인정될 때

2) 지시에 불응하여 설계를 진행할 때

3) 부득이한 사유로 건물 신축계획을 중단할 때

4) 기타 계약조건을 위반할 때

사. 기타

1) 설계용역 성과물의 저작권 및 특허권은 저작권법에 따른다.

2) 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의업무 및 관련 자료의 제출과       설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하여야 한다.

3) 건축물 공사 중 설계의도구현(대가기준에 의함)업무 및 공사완료 후 사용승인     업무 협조(주관: 감리자, 협조자 : 시공자, 설계자)토록 한다.

3. 과업수행 및 공정보고

가. “계약상대자”은 계약일로부터 7일이내에 아래 과업수행계획서를 포함한       착수계 2부를 발주기관에 제출하여야 한다.

나. 과업수행계획서는 아래 사항을 포함한다.

1) 예정공정표

2) 인력(장비)투입 계획서

3) 과업 단계별 성과품 제출계획서

4) 책임기술자선임신고서

5) 사업수행 조직표

6) 분야별(건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방) 책임기술자 명단 및 자격증 사본, 업무       내용, 건설기술 경력사항 확인서

7) 참여기술자 이력서

8) 청렴이행각서 및 보안 각서

다. 공정보고 및 회의

1) 월간보고

수급인은 매월 말일을 기준으로 다음달 5일까지 월간 과업보고서를 제출한다.

가) 과업 추진내용 및 공정현황

나) 각종 도서 수발현황(승인사항 포함)

다) 과업수행 상 중요 문제점 및 대책

라) 참여기술자 현황 및 과업 투입표

마) 다음 달 과업 수행 계획

2) 수시보고

“계약상대자”는 감독관의 요구가 있거나 주요 과업 단계별 문제점 발생 시 또는       과업 단계별 완료시 발주처에 과업보고서 제출 및 과업 내용을 설명하여야 하며,       발주처의 지시사항에 대해 성실히 수행한다.

3) 업무회의

매월 1회 이상 “계약상대자” 및 분야별 참여기술자, 감독관이 참여하는 업무        회의를 실시한다.(회의일정은 추후 협의)

제2장  설 계 지 침

1. 일반사항

가. 설계의 기본방향

1) 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 계획 지역중심지로서 대표성

가) 제시된 대지의 주변현황을 고려하여 안정성 있고 조화롭게 설계

나) 인접 도로에서의 접근성, 인지성을 확보하며, 공공시설의 상징성 및 이용 효율성을 고려한 배치

다) 유니버셜 디자인 도입 및 건축사의 설계의도를 충분히 구현

라) 보행자 접근 및 차량 진·출입이 쉽고 안전한 동선 고려

2) 주변 교통영향 분석을 통한 진․출입 동선 및 주차계획

가) 이용자 추이 분석을 통하여 토지이용계획과 상호 연관하여 경관 훼손을 최소화하는 동시에 기능을 강조한 교통체계를 합리적으로 수립

나) 접근로의 교통량, 이용자 추이분석, 주차장의 진출입구의 적정 위치 및 동선  계획 고려

다) 보행자의 안전을 우선 고려하며, 보차동선의 교차는 최소화

라) 화재, 비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 계획 수립

3) 「건축물의 에너지절약설계기준」에 적합한 설계

가) 창호, 내외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 관련 법규 및 기준에 적합하게 설계

나) 각종 설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

다) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기가 되도록 설계

라) 근무자 및 내방객 이용 시 쾌적성과 편리성이 확보된 설계

4) 「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」, 「신․재생에너지 설비의 지원         등에 관한 규정」, 「신․재생에너지설비의 지원 등에 관한 지침 등」에 의한           적정에너지 반영(신․재생에너지 비교표를 작성하여 발주기관과 협의하여 방식을 결정)

5) 합리적인 토지이용계획 고려 및 환경 친화적 설계

가) 건물배치, 우오수 처리계획, 전기 통신 등 인입계획

나) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽 등 친환경적 설계

다) 주변시설 및 도로 등과의 관계

6) 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

7) 방범, 방재, 피난에 유리하고 유지관리가 용이한 설계

8) 안전성과 시공성이 확보된 설계

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에   따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영  향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계가 되어야 한다.

나) 지반조사보고서의 결과에 따라 합리적인 기초계획이 이루어진 설계

9) 「장애인․노인․임산부 등의 편의증진에 보장에 관한 법률」및「교통약자의 이동          편의 증진법」에 따른 설계 및 지원

10) 「녹색건축물 조성 지원법」에 따른 에너지절약계획서 인증에 관한 설계 및 지원

나. 설계의 주안점

1) 배치계획

가) 대상지는 영천리 마을 중심부에 위치하고 있으므로 사업부지 여건(건물, 부지, 도로, 교통 등)을 정확히 조사하고 분석한 후 주변 생활권과 조화를 이루면서  토지이용 및 시설 이용의 효율성 극대화되도록 계획하며, 도로에서의 접근성과 인지성을 확보하고, 향, 조망, 이용객의 접근 편의성, 안전성을 고려하여 배치를 계획한다.

나) 주변 시설물과 동선이 연계되고 조화로운 경관이 형성되도록 하며, 시각적으로 차폐되지 않도록 밝은 분위기의 건축물을 계획한다.

다) 부지에 접한 도로 등 제반 여건 및 관계규정 등을 고려하여 대지활용도를 높이고 건축물의 위치, 대지현황 및 인접대지·시설 등 과의 연계성을 고려하여 적정한 배치계획 한다.

라) 인접 건물의 조망ㆍ일조를 고려하여 민원발생 및 피해를 최소화한다.

마) 향후 수요 증가에 대비하여 융통성 있는 공간 계획을 수립한다.

바) 자연에너지를 충분히 활용하여 에너지 절약계획을 반영한 건물 배치를 계획한다.

2) 동선계획

가) 남측 전면도로에서 차량의 진입로 및 주변 상황을 고려하여 종합적인 동선계획을 수립하고, 보행자의 안전을 우선 고려하여 보차 동선의 교차는 최소화하며, 차량 통행으로 인한 보행로의 단절을 최소화한다.

나) 외부공간과 내부공간이 유기적으로 연계될 수 있도록 하며, 로컬레스토랑과 액티비티가든은 이용자들이 자연스럽게 접근 할 수 있도록 동선계획에 고려한다.

다) 화재ㆍ비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 계획 수립한다.

라) 물품 및 식자재 반입, 쓰레기 처리, 서비스 및 유지관리를 위한 별도 공간 및 동선을 확보한다.

3) 외부공간계획

가) 주변 가로경관과 사용자의 동선을 고려하여 경계부에 오픈 스페이스(휴게, 녹지 등의 이용공간)을 조성한다.

나) 대지형상 및 대지면적이 협소하여 외부공간으로 활용할 수 있는 공간이 부족하므로 내부공간과 연계된 대지 활용성을 극대화 하며, 외부공간이 단순한 이동 통로가 아닌 지역 커뮤니티 활동을 담아낼 수 있는 열린 마당으로 계획한다.

다) 부지 경계부는 담장과 조경으로 차폐하기보다 부지 내 외부공간과 자연스럽게 연계 가능한 보행친화적인 공간으로 조성한다.

라) 주변 도로 현황 파악 및 보행자를 위한 보도 계획을 수립하여 건물 진입 공간 및 출입에 지장이 없도록 계획한다.

마) 외부공간은 시설 내부의 기능과 유기적으로 연계되도록 내ㆍ외부와의 통합적으로 계획한다.

바) 보행자의 안전을 위해 주․야 식별이 가능한 경계표시(바닥 또는 입체형) 시설 등을 설치하며, 범죄예방설계(CPTED) 적용을 고려한다.

사) 외부 휴게공간 및 옥상정원을 조성하여 이용자의 휴게 및 편의를 고려한다

다. 일반사항

1) 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지  침을 적용함을 원칙으로 하고, 이의가 있으면 계약상대자 임의로 판단할 수 없으며 감독관과 협의에 따라 이행한다.

2) 건축, 토목, 조경, 기계, 소방, 전기, 통신, 기타 부대공사에 대한 설계는 관련          법규에 따른 제반 규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

3) 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 한다.

4) 신기술을 최대한으로 도입하여 합리적인 설계가 되도록 한다.

5) 설계자는 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여       설계하여야 한다.

6) 사전조사 시 대상 부지 및 주변 건물의 전기 한전주, 통신주, 상수도관, 우․오수        관로, 등을 면밀히 조사하여 설계에 반영하고 사업추진 시 문제점이 없도록 한다.

7) 장애인 등에 대한 편의시설은 법에서 정한 기준 이상으로 설계하여야 한다.

8) 유니버설디자인(Universal design)으로 누구나 이용이 편리하도록 계획한다.

9) 시대 변화에 따른 요구와 기능의 변화에 대한 융통성 있는 공간과 전체적으로         건축물의 개방성을 느낄 수 있도록 계획해야 한다.

라. 설계에 사용하는 재료

1) 공사에 사용하는 각종재료와 제품은 한국산업규격(K.S), 각종 표준시방서 규정에 적합한 것으로 경제성(LCC 고려), 사용성, 내구성, 유지보수의 용이성 등을 고려 하여 적정재료를 선정하여 설계에 반영하며, 이를 적용할 수 없는 재료 또는 제품에 대하여는 “발주기관”의 승인을 받되, 설계서에 KS, 표준시방서 규정과동등 이상의 규격을 사용하도록 공사시방서 및 설계도면에 명시하여야 한다.

2) 「에너지이용합리화법」에 따른 고효율 기자재를 사용하여야 한다.

3) 인체에 유해한 물질이 함유된 자재는 사용을 할 수 없으며, 가능한 친환경자재의        사용을 고려한다.

4) 건축물에 사용되는 자재는 「저탄소 녹색성장 기본법」 및 「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」등에 따라 녹색제품 사용을 고려하고 설계서에 친환경 인증자재임을 명기한다.

5) 제품선정에 있어 부득이하게 신기술 및 특허 등의 특정제품을 사용하여야 할 경우,         유사 제품 등을 조사하여 비교·검토하고 제품선정 사유를 작성하여 발주기관의 사전

승인을 받아야 한다.

6) 설계자는 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제12조에 따른 공사용        자재 직접구매 대상품목에 대한 적용여부를 검토하여야 한다.

7) 임의로 특정제품을 설계에 반영하거나 제품명을 명기해서는 안 된다.

2. 분야별 지침

가. 건축분야

1) 일반 사항

가) 인접한 도로에서의 접근성과 인지성을 확보하며, 보성향교 방문객의 접근편의성을 고려하여 배치를 계획한다.

나) 건축물 에너지절약기준에 적합하도록 계획한다.

다) 각 실의 기능별 유기적 관련성 고려하고 동선계획을 수립한다.

라) 주차장 계획과 차량 진․출입 등 동선계획을 고려한다.

마) 벽면은 화장실, 보안성이 중요시되는 실 등을 제외하고는 가변성이 확보되도록 한다.

바) 각종 PD, AD, MDF, EPS, TPS 등은 유지관리가 용이한 위치에 계획한다.

2) 구조 계획

가) 구조적으로 안전하고 경제적이어야 하며, 향후 시설 확장이나 기능 전환 수요를 고려하여 증축 가능성을 고려한 구조계획 및 하중 분산계획 수립하며, 구조계획상 내력벽 최소화, 가변형 실 구성 등을 반영한다.

나) 지반조사를 실시하고 지반조사보고서에 따라 적합한 기초구조를 결정한다.

다) 「건축법」에 의한 구조안전 및 내진설계, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙등 관련규정에 적합하게 설계하고, 구조안전확인서 (건축구조기술사 확인 및 날인)를 제출하여야 한다.

3) 공간계획

가) 각 시설은 해당 지역특성을 반영하며 지역주민과 관광객에게 상호 연계되는 커뮤니티 공간의 역할을 다 할 수 있도록 계획한다.

나) 관리자영역과 서비스 이용자영역의 구분과 연계를 고려한 효율적인 평면을 계획한다.

다) 적정한 여유 공간(홀, 로비 등)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성한다.

라) 생태교육장은 각종 교육, 행사 등을 위한 가변형 공간으로 영상 및 음향시설, 방음 시설을 계획한다.

마) 각종 부속공간(직원 휴게공간, 탕비실, 창고 등)이 누락되지 않도록 계획한다.

바) 소음발생공간과 정적공간을 이격배치 또는 흡음 및 차음계획을 통해 소음 간섭을 최소화한다.

사) 향후 늘어나는 수요변화에 따라 탄력적인 운영이 가능하도록 가변성 및 융통성있는 공간 구성과 유사한 공간은 최대한 같은 존으로 계획한다.

아) 에너지 절감 및 운영에 대한 경비, 관리 비용이 최소화되도록 계획한다.

자) 재난 발생 시 긴급 대피가 가능하도록 단순한 내ㆍ외부 동선을 수립하며, 모든 사용자가 응급상황에 즉시 인지 할 수 있도록 재난 상황 고지 설비를 수립한다.

차) 시설 운영계획 및 실별 연계성을 고려하여 적절한 조닝ㆍ공간ㆍ설비(보안, 조명, 냉ㆍ난방 등)계획한다.

카) 이용 편리성을 증진시킬 수 있어야 함에 따라 무장애(barrier free)공간으로 계획한다.

4) 주요자재 사용계획

가) 기능에 적합하고 경제적, 친환경 자재를 사용하고, 제품의 생산․ 가공 여부 등을        확인하여 설계에 반영하여야 한다.

나) 국내자재 중 KS 사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.(단, 부득이 수입자재 등을 사용 시에는 사전에발주기관과 협의하여 결정한다.)

다) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하여야 한다.

라) 해당 지역에서 생산되는 자재를 적극적으로 반영한다.

나. 토목 분야

1) 일반 사항

가) 설계도서는 본 지침서에 의거 작성하되 사전조사 단계에서 부지현황을 인근의         지형까지 포함하여 세밀히 조사한 후 현황도를 작성하고 설계한다.

나) 부지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 고압선, 통신선,  기타 지상 및 지하구조물, 지하매설물 같은 사항을 면밀히 사전에 조사 분석 하여야 한다.

다) 설계도면은 공사계획 평면도를 작성하고 종횡단면도, 우오수계획도, 포장계획,          가시설 도면 등 제반 도면을 작성한다.

2) 토공 및 흙막이 설계

가) 토공은 가급적 절․ 성토의 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 잔토처리장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획 해야 한다.

나) 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 잔토처리장을 현지에서 직접 조사하여 중간         및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 한다.

다) 건축물 터파기시 부지 현황을 고려하여 적합한 터파기 방식을 결정한다.

라) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 가장         적절한 건설기계를 선정한다.

마) 필요시 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작         성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한          방법을 선정하여 설계하여야 한다.

바) 흙막이 설계에 따른 구조적 안정성을 확보하고 필요시 계측기 설치 등 안전관         리 사항을 반영한다.

3) 우 ․ 오수처리 설계

가) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하         수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

나) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의         용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

다) 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거인 경우 최소         관경이 200㎜ 이상이 되도록 한다.

라) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로         하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

마) 사업부지는 오수처리구역으로 적정 오수받이를 계획하여 냄새 역류를 방지하여야         한다.

바) 맨홀 및 우수 빗물받이는 콘크리트 기성 제품을 사용한다.

4) 포장 설계

가) 주변도로는 도시계획도로 포장구간으로 굴착 또는 점용으로 인한 도로 복구 계획 등 관련규정에 맞게 설계하고 필요사항을 반영한다.

나) 되메우기, 성토구간에 포장계획이 반영될 경우 향우 지반침하로 인한 파손 등이         발생하지 않도록 보강 또는 충분한 층간 다짐 계획을 반영한다.

다) 도로 또는 주차장 포장 설계 시 국토교통부 「도로 동상방지층 설계지침」을          준수하여 설계한다.

라) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어         우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

5) 기  타

가) 부지 경계부근은 도로, 인접 토지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

나) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며, 구조계산서를 첨부하여야 한다.

다) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1 : 1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장 여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

다. 조경 분야

1) 일반 사항

가) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지 환경이 되도록 하고 건물, 주차장  등과 연계하여 단지 내 진입로, 조경수 및 조경시설물이 주변 환경과 조화를    이루도록 계획하여야 한다.

나) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다.

다) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용 공간 등을 고려하여 적절한 휴게 공간,  녹지 공간 등을 종합적으로 고려하여 계획하여야 한다.

2) 조경 수목

가) 조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 한다.

나) 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다.

다) 기념식수를 위치를 고려하고 가능 수목을 선정하여야 한다.

3) 조경 시설물

가) 사업부지 내 유휴 조경시설물의 재활용 가능 여부를 판단하고 가능 시 이전 설치 계획을 반영한다. (해당 시)

나) 벤치, 등의자, 파고라 등의 시설물은 관련규정에 의하되 이용자 편의와 활용성  을 극대화될 수 있는 위치를 고려한다.

다) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며, 유지관리 및 보수에 쉬워야 한다.

라) 조경포장이 있는 경우에는 투수성 및 친화적인 재료를 사용하여야 한다.

마) 옥상정원 조경이나 실내조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다.

라. 기계설비 분야

1) 일반 사항

가) 모든 기계설비는 건축 층고 및 반자높이, 전기 전력간선설비, 전등설비, 통신 간  선 설비, 소화설비, 각종 기계설비 간에 간섭사항을 교차 체크하여 공사 시 문  제가 없도록 한다.

나) 냉난방설비, 환기설비, 온수설비, 설비, 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등은  유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장비는 설계 전 반드시 발주기관의 지침을 받아 설계를 진행하여야 한다.

다) 신재생에너지 설비를 검토하여 발주처와 협의하고 필요시 반영한다.

2) 냉난방 및 환기설비

가) 주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 한다.

나) 냉․난방 및 환기설비 시스템은 가장 합리적이고 효율적인 방식을 택하여 설계   한다.

다) 실내의 냉난방 방식은 조절이 용이하고 쾌적한 환경이 되도록 설계하여야 한다.

라) 실내의 공조방식은 온․습도 조절이 가능하도록 고려하여 설계함을 원칙으로 한다.

3) 위생설비

가) 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.(해당 시)

나) 급탕설비는 별도로 설치함을 원칙으로 조리실, 요리강의실, 화장실, 탕비실 등에 공급한다.

다) 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 보온 등을 고려하여야 한다.

라) 위생기구는 K.S 제품 또는 동등 이상 품을 사용한다.

마) 옥외수전설비를 계획하여 조경 수목 등 유지관리를 용이하게 한다.

5) 자동제어설비

자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․습도  조절 및 주요장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보,    상태표시, 기록이 가능한 방식으로 하여야 한다.

마. 소방설비(전기, 기계) 분야

1) 소방관계 법규 및 화재안전기준에 적합하도록 설계를 하여야 한다.

2) 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

바. 전기설비 분야

1) 일반사항

가) 전기 관련법규 및 시방서 기준에 적합하도록 설계를 하여야 한다.

나) 타 분야(건축, 토목, 기계, 통신, 소방 등)와 연계되는 부분은 시공 주체, 시공범         위, 공사비 등을 명확히 하여야 한다.(도면 또는 시방서에 표기)

다) 에너지 사용량 및 수요량을 감안하여 적정한 전기 용량을 확보한다.

라) 출입구 및 로비, 각 실 등에 설치되는 각종 컨트롤러(전등스위치, 냉난방 컨트         롤러, 환기설비 컨트롤러 등)는 사용이 용이한 위치에 계획하고 각 소요 개수          및 규격을 정확히 파악하여 이격 거리를 산정하고 가지런히 정렬시킨다.

2) 수배전설비

가) 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

나) 전기실 설치 시 수배전반의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

다) 한전전원 인입점 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

3) 동력공사

가) 전동기의 용량에 알맞은 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 한다.

나) 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

다) 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

라) 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

4) 조명설비공사

가) 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

나) 용도에 적합한 스위치 및 등기구를 선정하고 필요시 실폭 등을 고려하여야 한다.

다) 등기구의 배치 및 천정 형식에 따른 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.

라) 천정에 설치되는 시스템냉난방 설비, 전열교환기 설비, 스피커, 감지기 등을 고         려하여 등배치 및 적정 등기구를 설계에 반영하여야 한다.

5) 전열공사

가) 콘센트의 설치높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

나) 용도에 알맞은 전압을 선정하고, 콘센트를 설치한다.

다) 대기전력 차단시스템 반영

라) 각 실별로 충분한 개소를 반영하여 향후 증설에 대비한다.

마) 층별로 일괄 소등할 수 있도록 구성한다.

6) 피뢰 및 접지 설비

가) 피뢰 및 접지설비는 관련법에 의거 설치한다.

나) 접지방식은 관련 규정을 검토하여 적정 선정한다.

다) 전기시설 접지와 통신 방송시설 접지는 시설의 안전을 위하여 충분한 이격 거         리를 확인 설치할 것.

사. 정보통신설비 분야

1) 일반 사항

가) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

나) 천정 및 벽면 노출 배관이 없도록 충분한 용량 및 설치 위치를 검토한다.

다) 급변하는 정보통신환경을 고려하여 최신사양을 반영하여야 한다.

라) 장애인․노인․임산부 등을 위한 정보통신 편의시설을 반영하여야 한다.

마) 발주기관(정보통신과)의 행정망 이용에 따른 통신보안 사항을 협의한다.

2) 일반 지침

가) 전화설비 및 네트워크 설비

(1) 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

(2) 음성 및 데이터의 구내 초고속 전송이 가능하도록 설계하여야 한다.

나) 전관방송설비, 비상상송설비, 방범설비, 주차관제설비, 출입통제설비는 관련법규         와 운영효율성을 고려하여 적절하게 설계하여야 한다.

다) 관련법규에 따라 통신실 면적을 확보하고, 통신실의 적절한 환기 또는 온․습도         유지 방안을 고려하여야 한다.

라) 건축, 토목, 기계, 전기 등 분야별 연계되는 사항을 면밀히 검토하여 원활한 시         공 및 기능이 유지되도록 한다.

3. 현장조사

가. 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내 경작물, 대지 내 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 잔토처리장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하여야  한다.

나. 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

다. 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인       등 모든 요인을 조사하여야 한다.

라. 가스, 상 ․ 하수도, 우 ․ 오수, 전기, 통신, 도로 등의 도시기반시설에 관한 일체의       사항을 조사한다.

4. 지반조사

가. 일반사항

1) 지반조사에 대하여는 조사계획서(조사일시, 방법, 기간, 위치, NX, BX규격)를 작성하여 발주기관의 승인을 득한 후에 조사를 실시하여야 한다. 또한 지반조사는 건물의 위치가 확정된 이후에 건물의 위치를 고려하여 지반조사 위치를 정하고, 시추 개소 및 위치는 감독관과 협의하여 결정한다.(NX1, BX1공)

2) 지반조사는 계획서에 따라 실시하고, 채취된 시료는 시료 보관 상자에 위치별로 구분 표기하여 별도로 납품한다. 또한 기초구조를 설계함에 필요한 시험은 계획서에 따라 시험을 실시하고 그 결과를 설계에 반영하여야 한다. 조사심도는 현장여건을 종합적으로 검토하여 기초설계 자료를 얻기에 충분한 지층까지 시행하는 것을 원칙으로 한다.

3) “계약상대자”은 현장 지반조사 및 실내시험 완료 후 성과를 종합적으로 분석하여 경제적이고 합리적인 설계자료 및 공법을 제시하여야 하고 발주기관의 검토를 받은 후 인쇄하여야 한다.

4) 지반조사결과 전산화 및 활용에 관한 지침에 준하여 국토교통부 국토지반정보 통합DB센터에 시추정보를 등록해야한다.

나. 조사방법

1) 현장 원위치 시험과 자연시료채취 등에 있어서 필요시는 감독자의 승인을 득한   후 시추공경, 시추방법 등을 변경 시행한다.

2) 시추간격 및 심도는 현장여건을 고려하여 정하되 지질상태의 변화가 심하고 공사  기간의 중∙장기적 안정성이 요구되는 주요구조물 설치지역은 감독자의 승인을 득  한 후 시추간격 및 심도를 조정할 수 있다.

3) 시추를 완료한 시추공은 매몰되지 않게 PVC관을 설치하여 공사 중 지하수위 측       정이 가능하도록 하고, 별도의 이용계획이 없는 시추공은 반드시 시멘트 풀로         그라우팅을 실시하여 폐쇄시키고 감독자의 확인을 받는다.

4) 자연시료채취

연약 점토층에서는 시추조사와 병행하여 실내 시험용 불교란 자연시료를 채취하  며 시료는 함수비의 변화를 방지하기 위하여 파라핀을 사용하여 밀봉하고 시료  상자에 보관하며 이동 중의 교란을 방지한다.

5) 지하수위 측정

가) 시추공내의 지하수위는 시추완료 후 24, 48 및 72시간이 경과한 후 각각 측정하         여 조사 지점의 안정된 수위를 산정한다.

나) 지하수위의 유동이 심한 지점에 대해서는 조사 전 기간을 통하여 수시로 측정         하여 지하수위의 변동 상태를 파악한다.

6) 표준관입시험

가) 표준관입시험은 KSF 2318 규정에 의거한 시험방법에 따라 실시한다.

나) 시험회수는 지층이 변할 때마다 또는 동일 층이라도 1.5m 깊이마다 1회씩 실시        하여야 하며 N치가 50회에 도달하더라도 관입깊이가 10㎝ 미만일 때는 타격을        중지하고 그때의 관입깊이와 타격회수를 기록한다.

7) 토질 및 암석시험

가) 표준관입시험에서 채취된 흐트러진 시료와 연약 점토층의 자연시료에 대한 시         험은 KSF 규정에 의거하여 실시한다.

나) 흙의 시험의 종류는 함수량시험(KSF 2306), 입도시험(KSF 2302), 체분석시험(KSF         2309), 비중시험(KSF 2308) 액성한계시험(KSF 2303), 소성한계시험(KSF 2304),          직접전단시험(KSF 2343) 등과 같다.

8) 시료상자 정리

가) 상자에는 과업명, 조사일시, 조사자, 시추공 번호, 상자번호를 표시하고 상자 내에서 토사나 암석 코아를 채취심도 별로 구분 보관하여야 하며, 시료상자는 천  역색 사진으로 촬영하여 보고서에 천연색 인쇄로 첨부한다. 이때 사진은 코아가 잘 관찰될 수 있도록 상자 직상부에서 촬영하여야 하며, 암석의 색조와 조직이 선명하게 나타나도록 맑은 물을 코아 표면에 살포하여 젖은 상태에서 촬영하도록 한다.

나) 암석 코아가 아닌 슬라임 만이 채취된 경우에는 슬라임을 흙시료와 같은 요령  으로 시료병에 넣어 시료상자에 보관한다.

다) 보고서 납품

(1) 지반조사보고서 요구 부수

(조사 야장, 토질조사 자료, 조사현황 사진첩 등 일체 포함)

(2) 시료보관 상자(75㎝×40㎝×6㎝) 및 시료 (필요시)

(3) 보고서는 A4 규격으로 좌철(무선무사철) 및 양면 인쇄하여야 하며 본문은 백상         지로 하고 시추전경 등 첨부되는 사진은 칼라를 사용한다.

6. 설계단계별 지침

가. 계획설계

설계자는 조사 및 자료수집단계에서 발주자에 제출․승인된 자료에 의하여 다음과       같이 계획설계를 수행한다.

1) 업무내용

가) 설계자는 사업의 명확한 범위에 대하여 발주자의 승인을 득한 후 요구되는 수         량의 도서와 추정 공사비의 산출서를 작성한다.

나) 계획의 내용은 다음과 같다.

(1) 설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정          하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

a. 각종 법령 검토 및 이에 따른 제약조건 정리

b. 부지의 입지조건

c. 유지관리상의 조건

d. 자연적 환경 조건 - 기상, 지형․지질, 동․식물, 수리․수문 등

e. 사회·경제적 환경 - 인구·주거, 교육, 교통, 문화재 등

f. 생활·환경적 조건 - 토지이용, 대기질, 수질, 토양, 폐기물, 소음·진동 등

g. 건축물의 배치 계획상의 조건

h. 시공상의 기술적 조건

(2) 설계대상이 되는 건축물의 공사비예산을 확정하기 위해 필요한 업무

a. 개략설계에 따른 공사비 산출

b. 유사 규모 건축사례 조사 및 공사비 적정성 검증

(3) 설계대상 건축물이 주변 환경에 미치는 영향

(4) 건축물의 각 기능별 소요 공간에 대한 요구 조건의 프로그램을 제출한다.

2) 착수

가) 기본계획 착수 시 사업 관련 분야 관계자 회의를 개최하고, 이때 대지 현황, 설계 기준 또는 자료, 계약 조건 등과 같은 모든 사항들이 토의되어야 한다.

나) 설계자는 과업수행 체크리스트와 공정 계획, 각 단계별 승인요청의 일정 등을   작성하여 제출하여야 한다.

3) 성과품 제출

제출 도면은 국토교통부장관이 고시한 “공공발주사업에 대한 건축사업무범위와       대가기준” [별표2]에 의한 계획설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성·제출한다.

나. 중간설계(기본설계)

설계자는 사전 조사 및 기본계획 단계에서 발주자에 제출․승인된 결과에 따라 다음과 같이 기본설계를 수행해야 한다.

(1) 설계자는 발주자가 요구하는 기본 설계안을 준비하여 제출하여야 한다. 이들은 지역 지구에 따른 건축 법규 분석과 투시도를 포함한다.

(2) 지붕, 구조, 설비 시스템과 실의 배치, 방향, 지형 등에 대한 여러 가지 대안  들을 제공해야 한다.

1) 업무내용

가) 계획을 실행하기 위한 공사비 및 시공성의 검토

나) 시설 입면, 평면, 단면 계획의 수립

다) 구조 및 토목 계획의 수립

라) 각종 설비(전기, 통신, 급배수, 위생, 소화, 공조, 환기, 냉난방등)계획의 수립

마) 에너지 절약계획의 책정 및 대체에너지 설비계획(관계규정의 의무비율 적용)

바) 인허가 및 승인을 위한 기술 자료의 작성 및 기술적 검토

사) 관계 기관 및 이해 당사자의 의견 등에 관한 기술적 검토

아) 지반 조사 및 인접 구조물의 조사에 관한 기술적 검토

자) 기타 발주자 및 수요자 요구사항 검토 자료 수립

2) 착수

설계자는 과업수행 점검표와 공정 계획, 각 단계별 승인요청의 일정 등을 작성하여 제출한다.

3) 성과품 제출

제출 도면은 국토교통부장관이 고시한 “공공발주사업에 대한 건축사업무범위와       대가기준” [별표2]에 의한 중간설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다.

다. 실시설계 단계

설계자는 계획설계 및 기본설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설  공사의 실시설계를 하여야 한다.

(1) 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해          시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

(2) 굴착이 수반되는 경우에는 굴착 시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리  에 관한 사항이 충분히 검토․반영되도록 한다.

(3) 공사기간의 부족으로 부실공사가 발생하는 사례가 없도록 태풍․혹서․혹한 등   작업 불능 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

(4) 기본설계도서와 공사비 산출서가 발주자에 의해 승인되고 실시설계의 착수가  지시되면, 설계자는 발주자의 공사계약에 요구되는 도서를 준비해야 한다.

(5) 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 공사시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서,  발주자가 승인하는 공사공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를  포함한다.

(6) 도면과 공사시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함  하고 주어진 범위와 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질   과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와  목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

(7) 설계자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발  주자에 제시하여야 하며, 발주자의 사정변경으로 예산의 범위에 맞추어야 할  필요가 있을 경우에는 설계자가 도면을 수정한다.

(8) 설계의 각 분야 간 간섭되는 부분은 설계자가 책임을 지고 협업․조정하여야   한다.

1) 업무내용

기본설계에 의한 설계 조건 및 설계방침 결정

(1) 외·내부 공간 및 입면, 평면, 단면 등 상세설계

(2) 배관․배선 등 각종 설비의 상세설계

(3) 각 부분 사용 재료 및 시방의 결정

(4) 유지관리 및 관계법령 등의 조합 및 검토

(5) 공사비의 검토

(6) 관련시설 및 수요자의 요구사항 결정

2) 착 수

사업 관련 분야의 관계자 회의를 통해 설계자의 공정과 계획 및 기본설계도서의       이해에 대한 주요한 결정을 토의하여 최종 실시설계도서 준비에 착수한다. 설계       자의 공정 계획의 검토, 초기 계획의 제안을 통해 용역 계약에서 의도하는 모든       부분이 명확히 이해되도록 한다.

3) 공사시방서 작성

설계자는 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 관계법규 및 규정에 따른 설계  기준, 공사 표준시방서에 맞게 작성하고 자재․입찰절차․공사비․공사여건 등을 고려  하여 공사조건에 적합하게 내용을 수정․보완하여야 하며, 필요시에는 관련 표준시  방서와 참고자료를 이용하여 작성하여 발주자의 확인을 받아야 한다.

4) 색채와 재료 선정

설계자는 색채와 재료의 견본을 발주자에 제출하여 승인을 받아야 하며, 재료의  지정색은 주변과의 색상조화를 고려하고, 색채계획은 전체적인 색상(외부 및 실내  마감재)이 조화가 이루어지도록 계획한다.

(1) 외부 마감 재료 계획

(2) 내부 마감 재료 계획

(3) 색채 계획

5) 공사비 산출

가) 설계자는 실시설계 시 총사업비 및 예정공사비를 감안하여 공사비 통제를 하여  설계단계별로 확인하여야 하며, 변경이 필요할 때는 발주자에 자문 또는 승인  을 받는다. 만약, 공사비 한계를 초과할 우려가 있는 경우 설계자는 즉시 발주  자에게 보고 및 비용 절감을 검토하여야 하며, 공사비가 예산범위 내 작성될   수 있는 의견을 발주자에 제출하여 승인을 받아야 한다.

나) 발주자는 공사시행을 위한 예산조정을 위해 수시로 공사비 산출금액 등을 요구  할 수 있으며, 설계자는 이에 즉시 산출서를 작성·제출하여야 하며, 예산범위  내 공사가 가능하도록 조치해야 한다.

다) 설계자는 총 공사비 산출서를 작성한 후 발주자에 제출하여 확인을 받아야 한다.

6) 최종 현장 방문

사업 관련 분야의 관계자들은 최종 도서 승인요청 전에 현장을 방문하여야 한다.      최종 현장방문 중 재검토해야 될 사항은 아래와 같다.

가) 대지의 현황

나) 공사에 영향을 미치는 조건

다) 자재 야적장, 현장 사무소, 기타 공사 관련 지원 시설

라) 설계에 반영되지 아니한 새로운 사항의 존재여부

마) 기존 공급시설의 변경사항

바) 기타 발주자가 요구하는 서류

7) 최종 성과품 제출

설계자는 최종 성과품을 발주자에게 제출하여 승인을 받아야 하며, 최종 설계도서      는 국토교통부장관이 고시한 “공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준”      [별표2]에 의한 실시설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다.

제3장  설계도서 작성

1. 설계도서 작성지침

가. 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기설비, 소방설비(기계, 전기), 통신설비, 철거, 폐기물 등 공종별로 분리 작성하고 발주 단위별(감독관과 사전협의)로 내역을 작성 하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등)

나. 공사용 관급자재 내역은 각 공종별 내역에 반영하고 별도로 관급자재 통합내역        을 제출하여야 한다.

2. 설계도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는 용역계약일반조건 제5조에 따라 사용언어  는 한국어를 원칙으로 한다.

나. 약어를 사용하는 경우에는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로   한다.

다. 도면의 표기내용은 ‘건설CALS/EC 전자도면 작성표준’에 따라 작성한다.

도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 토목도면 : C

4) 조경도면 : L

5) 기계설비도면 : M

6) 전기도면 : E

7) 통신도면 : T

8) 소방도면 : 기계소방 - MF, 전기소방 - EF

라. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시        공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 기타 부대설비 등 명확한 구분 표시

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서           등)를 작성하고 공인기관 기술검토서 첨부

3. 설계도면 작성

가. 제도용지는 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다.

나. 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다.

라. 건축, 토목, 기계설비, 소방도면은 발주기관의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현       하여 공종 간 대조가 가능하도록 하여야 한다.

마. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시        공이 쉽게 해야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 기타 부대설비 등 명확한 구분 표시

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서           등)를 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

바. 설계도면에는 「건설기술진흥법」에 따라 모든 도면에는 참여기술자가 확인한         후 서명 날인하여야 하며 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의            성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

4. 시방서 작성

가. 공사시방서는 표준시방서 및 전문시방서를 기준으로 작성하되 특별시방서에는         특수성·지역여건·공사방법 등을 고려하여 설계도면에 구체적으로 표시 할 수        없는 내용과 공사수행을 위한 시공방법, 설치기준, 자재의 성능·규격 및 공법,        품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술 할         것. 또한 관급자재의 발주를 위한 관급자재시방서를 작성한다.

나. 공사시방서에는 건설업자 건설공사의 진행단계별로 작성할 시공상세도면의 목록        을 공사시방서에 명시하여야 하며, 그 작성기준을 별도로 마련하여 건설업자          감리원 등이 참고하게 하도록 하며, 「건설기술진흥법」에 따라 시공상 검토 ․         확인 받아야 하는 대상공종을 공사시방서에 명시할 수 있다.

다. 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축전        기설비공사표준시방서, 건축기계설비공사표준시방서를 기준으로 한다.

5. 내역서 작성

가. 예산내역서의 작성은 일위대가표 및 정부제정 관련공사 표준품셈을 적용 및           조달청 가격정보(시설공통자재, 시장시공가격)를 참고하여 작성한다.

나. 실적단가를 적용할 경우에는 국토교통부 실적단가집 또는 조달청 실적단가를          기준으로 작성하며, 임의로 타 공사의 내역단가를 적용하여서는 안된다.

다. 공사비 내역서는 “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 원가계산         및 예정가격 작성요령”에 준한다.

1) 재료비

가) 조달청장이 조사한 조달청 시설공통자재를 참고하여 작성한다.

나) 조달청 시설공통자재 가격 및 전문기관에서 조사, 공표한 3이상의 물가지 가격  중에서 최저가격을 적용한다.

다) 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2개 이상의 사업자에 대하여 당해물  품의 거래가격을 현장조사를 실시, 정확하게 확인하여 적용한다.

라) 규격제품 중 조달청 3자단가 등록제품에 대한 관급자재(시멘트, 철근, 레미콘,  아스콘, 석재, 금속제창, E/V 등)는 조달수수료를 포함하여 도급공사 금액과 별  도로 작성한다.

2) 노무비 노임단가는 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중 노임을       적용하며, 조달청 분야별 시장시공가격을 참고한다.

3) 경비, 일반관리비 및 이윤 등은 예정가격 작성요령과 관련법에서 정하는 법적  부       담금과 조달청에서 공고한 각 공사별 제비율 적용기준에 준하며, 모든 경비 등은       법적요율 이내로 적용한다.

4) 본 공사는 품질시험 대상 공사로 국토교통부 고시“건설공사 품질시험기준”에        의한 품질관리비를 반드시 계상하여야 한다.

가. 공사비에는 각종 분담금, 폐기물처리비, 지장물 이설비, 시운전비(전기, 기계)등         이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

나. 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가 없는          자재의 경우 단가산출조서 근거를 기록할 것.

다. 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용 할  수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 함.

라. 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 함.

마. 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내관련 기준 및 외국의 사례를 참         조 작성하여야 한다.

바. 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

사. 운반비는 운반 장비, 운반거리, 도로상태 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역         을 첨부

아. 폐기물처리단가는 해당 지자체 건설폐기물처리단가를 적용한다.

6. 종합보고서 작성

가. 설계보고서

1) 표  지

2) 제출문(용역수행업체의 대표이사 명의)

3) 참여기술자(명단, 생년월일, 업무내용, 업무에 실제 참여한 기간 및 서명)

4) 목  차

5) 위치도

6) 과업의 목적

7) 과업의 개요(내용), 과업수행 지침

8) 현장조사자료

9) 설계기준

10) 관련계획 검토사항

11) 기본설계 내용검토

12) 실시설계 내용

13) 부록(각종 조사자료, 설계자문회의 결과 및 지적사항 조치와 설계반영 내용, 주        요설계도면 협의 및 지시사항, 주요자재 및 공법 선정․비교 등)

14) 설계실명화를 위해 각 시행과정에 참여한 담당자에 대하여 과업 참여기술자별         인적사항, 업무내용, 참여기간 등을 기록하되 참여기술자 주민등록번호는 공공기        관의 개인정보에 관한 법률 제9조에 따라 개인정보 누출방지를 위하여 뒷자리를        암호화 처리한다.

15) 기타 발주기관 요구사항

나. 설계 설명서

1) 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용                  및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명 한다.

2) 건축분야 : 기본계획, 환경 및 대지조건, 배치계획,법규 검토, 철거공사 공법 선정, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 구조․부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재 계획, 공정계획 및 세부 공사비, 차량, 보행자 동선 등에 관한 동  선 계획

3) 기계분야 : 주요설비, 냉․온 열원, 도시가스, 환기, 위생 등 기타설비, 친환경 설계  내용, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정 계  획, 세부공사비 산정 등

4) 전기분야 : 전력간선, 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급 방법, 에                  너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 친환경 설계내용, 세부                  공정 계획, 세부공사비 산정 등

5) 통신분야 : 통신선로, 방송설비, 감지설비, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

6) 토목분야 : 토질조사, 가시설 공법 검토, 주요 공법 및 주요재료 선정, 기초공법검                 토, 골재원 및 사토장 선정 , 배수처리계획(공사중계획 포함), 신기술.                 신공법 선정에 관한 사항, 공정계획, 공사비 산정 등 추가

7) 조경분야 : 식재 및 시설물 계획, 옥상조경계획, 수목이식계획, 세부공정계획, 세                  부공사비, 유지관리계획 등

8) 철거분야 : 철거공법 선정에 관한 사항 및 해체계획서, 폐기물처리(해당시)

제4장  성과품 납품

1. 성과품 납품시기

성과품의 납품은 계획 설계(검토협의), 기본(중간)설계 납품, 실시 설계도면 납품, 실     시설계 최종납품으로 구분하며, 구체적인 납품일은 발주자와 협의하여 결정한다.

가. 계획설계(검토협의)      : 착수일로부터  40일 이내

나. 중간설계(기본설계) 납품 : 착수일로부터  120일 이내

다. 실시설계 최종납품      : 착수일로부터 300일 이내

(실시설계 최종 납품 전에 설계도서를 납품하여 발주처 확인을 받아야 한다)

2. 성과품의 종류 및 납품부수

1) 계획설계 성과품의 종류 및 납품부수

가) 계획서 및 계획설계 도서 등 - 5부

(1) 법규검토, 건축·구조 계획서, 기계·전기설비계획서, 토목·조경계획서, 공사          비계산서

(2) 계획설계 자문용 도면(발주자와 협의후 결정), 계획설계 납품도서 등

2) 기본(중간)설계 성과품의 종류 및 납품부수

납 품 목 록	규 격	수 량	비 고
설계설명서	A4	3
기본설계보고서(지반조사보고서 포함)	A4	3
구조계산서	A4	3
설계계산서	A4	3
기본설계 도면(A3반책)	A4	3
조감도	A4	3

3) 실시설계 성과품의 종류 및 납품부수

구분	설계 도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	소방	전기	통신
1)	종합보고서	A4	3	부
2)	원도 (백도)	A3	1	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3)	도 면	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반책
4)	각종계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5)	내 역 서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6)	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	필요시
7)	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8)	단가산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9)	일위대가	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10)	공사시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	각 공종별
11)	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12)	CD,USB		3	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
13)	조감도		1	컷
14)	각종설계기준 및 인증자료	A4	3	부
15)	각종 조사보고서	A4	3	부

※ 각 납품 도서 수량 및 내용은 감독관과 협의하여 조정할 수 있다.

3. 종합보고서

-종합보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정,  참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․ 보완 지시사항 및 조치결과, 건축물 유지관리계획서, 공정표, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4규격의 책자로 양면 인쇄하고 무선무사철로 좌철하여야 한다.

4. 공사(예정)공정표

-「건설기술 진흥법」제45조의2(공사기간 산정기준) 및 「공공 건설공사의 공사기간 산정기준(국토교통부 고시, 제1080호)」제3조에 따라 적정 공사기간을 산정하고   공사량에 맞게 작성․제출하여야 한다.

붙 임		서 식(제1호 ~ 제8호)

【서식 제1호】 착수계

【서식 제2호】 책임기술자선임계

【서식 제3호】 보안각서

【서식 제4호】 (계획, 중간, 실시)설계 검사원

【서식 제5호】 주간공정보고

【서식 제6호】 월간공정보고

【붙임 1】 사업부지 위치도 / 실별 규모 계획(안)

[서식 제1호]

착   수   계

1. 용    역    명 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

2. 계  약  금  액 : 금○○○○○원정

(￦○○○○○원) ※ V.A.T 포함

3. 계  약  일  자 : 20   .   .   .

4. 착  수  일  자 : 20   .   .   .

5. 완 수 예 정 일 : 20   .   .   . (착수일로부터 ○○일)

상기와 같이 설계용역 착수계를 제출합니다.

20  .   .   .

	○ 대표계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)

장성군수 귀하

[서식 제2호]

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용    역    명 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

2. 계  약  금  액 : 금○○○○○원정

(￦○○○○○원) ※ V.A.T 포함

3. 계  약  일  자 : 20   .   .   .

4. 착  수  일  자 : 20   .   .   .

5. 완 수 예 정 일 : 20   .   .   . (착수일로부터 ○○일)

-  아     래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임  유자격자임을 입증하는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부.

20  .     .     .

	○ 대표계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)

장성군수 귀하

[서식 제3호]

보 안 각 서

1. 용    역    명 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

2. 계  약  일  자 : 20   .   .   .

3. 착  수  일  자 : 20   .   .   .

4. 완 수 예 정 일 : 20   .   .   . (착수일로부터 ○○일)

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 기술용역(설계)계약특수조건 제12조(저작권 및 소유권)에 의거 발주자에게 귀속됨을 알고 별도로 발주자의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

20  .     .     .

		업 체 명 :
		기술분야 :
		성 명 :		(인)

장성군수 귀하

[서식 제4호]

(계획, 중간, 실시)설계 검사원

1. 용    역    명 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

2. 계  약  금  액 : 금○○○○○원정

(￦○○○○○원) ※ V.A.T 포함

3. 계  약  일  자 : 20   .   .   .

4. 착  수  일  자 : 20   .   .   .

5. 완 수 예 정 일 : 20   .   .   . (착수일로부터 ○○일)

붙임  납품설계도서 목록  1부.

(계획, 중간,실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

20  .     .     .

	○ 대표계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)

장성군수 귀하

[서식 제5호]

주간공정보고

□ 용 역 명 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 20    .   .   . ～ 20   .   .   .

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구 분	전주진행사항 (20 . . . ～ . .)	금주예정사항 (20 . . . ～ . .)	비고 (진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/ 예정공정(%)표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

	○ 대표계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
	○ 공동계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
		책임기술자 :

장성군수 귀하

[서식 제6호]

월간공정보고

□ 용 역 명 : 장성군 편백 큰푸름센터 건립공사 설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 20  .   .   . ～ 20  .   .   .

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (20 . . . ～ 20 . . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

	○ 대표계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
	○ 공동계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
		책임기술자 :

장성군수 귀하

[붙임 1]

◦ 위치도

◦ 실별 규모(space program)

실명	면적(㎡)	비율(%)	비고
액티비티가든	324.00	15.85	- 편백, 목재를 활용한 실내놀이 및 체험공간 다양한 체험시설이 가능하도록 층고 고려
로컬레스토랑	208.80	10.21	- 지역농산물을 식재료로 만든 식당 홀 및 직거래판매대와 연계
직거래판매대	49.50	2.42	- 편백 상품 및 지역 로컬상품 판매 사무실에서 관리 할 수 있도록 계획
사무실	59.40	2.91	센터 관리인원 상주 센터 전체를 관리할 수 있는 배치 고려
요리강의실	208.80	10.21	- 지역농산물을 식재료로 하는 요리교실 빔프로젝트, 조리기기 등 설비 구축
창작디자인실	108.90	5.33	편백 활용한 제품 개발 및 체험
보관실 (에코팩토리)	55.60	2.72	- 주민 참여형 프로그램으로 재활용품 수거 및 포인트 제도 운영
생태교육장	235.20	11.51	국제환경교육재단 위탁 환경교육 공간
국제환경교육소통실	139.20	6.81	국제환경 80여개 회원국과의 교류 공간 방송 등 네트워킹 기반 구성
강사실	19.64	0.96	외부 강사 준비실 및 휴게공간 생태교육장과 연계 배치
창고	33.92	1.66	- 층별 창고 설치
공용공간	601.24	29.41	- 홀, 화장실, 계단실, EV, 기계실 등 공용공간
합계	2,044.2	100

※ 건축연면적 등 공사규모 및 과업개요는 설계과정에서 발주청 및 관계기관 협의결과에 따라 변경될 수 있으며, 수급인은 이를 반영하여 설계함.