	부강한 진주 행복한 시민

진성면 기초생활거점 조성사업 과업지시서(제안공모)

2025.  9.

진 주 시

(농업정책과)

			목 차

제1장 총 칙

1. 과업명	1

2. 과업의 목적	1

3. 과업의 개요	1

4. 과업의 범위	5

제2장 과업지시서-건축

제2-1장 과업의 내용

1. 과업수행 중 단계별 제출서류	9

2. 업무보고 및 회의	11

3. 관급자재의 선정	13

4. 각종 위원회 자문ㆍ심의	14

5. 보안성 확보	15

6. 계약금액 조정	15

7. 설계공모 심사위원 지적사항 반영	15

제2-2장 설계수행 지침

1. 법령 등의 적용기준	16

2. 설계 일반 지침	17

3. 설계업무 수행 일반사항	24

4. 설계도서의 분리작성	28

5. 설계도서 표기	29

6. 설계도서 작성지침	29

제2-3장 설계도서 작성요령

1. 공통사항	31

2. 일반사항	31

3. 기본(계획) 설계	32

4. 기본(중간) 설계	37

5. 실시설계	38

6. 건축협의(세움터) 등	45

제3장 설계도서 납품목록

1. 기본(계획 및 중간)설계 납품도서	46

2. 실시설계 납품도서	47

【부록】

〔붙임 1〕 보안각서	50

〔붙임 2〕 책임기술자 선임계	51

〔붙임 3〕 (계획, 중간, 실시)설계 검사원	52

〔붙임 4〕 주간공정보고	53

〔붙임 5〕 월간공정보고	54

〔붙임 6〕 회의록	55

제1장  총  칙

1. 과업명 : 진성면 기초생활거점 조성사업

2. 과업의 목적

기존 주민자치센터의 리모델링을 추진하여, 편의성, 운영관리의 효율성을 제고하여 거점 역할을 강화하고, 주민들의 문화, 복지, 체육활동 증진을 위한 복합 공간 확충 및 공동체 활동 거점을 조성하고자 함.

3. 과업의 개요

가. 대지위치 : 경상남도 진주시 진성면 상촌리 193-1번지(진성면사무소)

나. 대지면적 : 진성면 상촌리 193-1(진성면사무소) : 4,873㎡

다. 사업규모

1) 건축연면적 : 리모델링 672㎡

※ 진성면 기초생활거점 조성사업 기본 및 실시설계

※ 사업비에 따라 규모, 면적 등은 변경될 수 있음

2) 용      도 : 제1종 근린생활시설(복지회관)

3) 지역 및 지구 : 농림지역

4) 주요시설 : 힐링채움문화복지센터 1개동

※ 건축물 실별ㆍ층별 건축계획(평면, 입면, 단면, 면적, 층수 등)은 건축설계에 따라 합리적, 창의적으로 조정하여 변동 가능하나 적법한 규정 내에서 변동하여야 함.

※ 추후 설계용역 진행 시 발주처의 요청 및 협의에 따라 건축물 실별ㆍ 층별 건축계획(평면, 입면, 단면, 면적, 형태 등)은 조정이 가능함.

※ 추후 설계용역 진행 시 건축계획 및 시설배치는 법적 기준을 준수하여야 함.

※ 영역별, 실별 공간구성 비율은 설계자의 공간 계획안에 따라 제시된 비율을 기준으로 ±10% 범위에서 상호 조정 가능함.

※ 공간별 용도에 맞는 인테리어 컨셉 구현 및 시인성·가독성 높은 사인 계획

※ 기존 건축물과 인테리어(공간, 사인 등)의 분위기가 충돌하지 않도록 유연하고 조화롭게 계획

※ 성격이 비슷하거나 직접 연계가 필요한 공간의 조닝을 고려한 계획

※ 공간의 형태 및 위치는 사용 용도에 적합해야 하며 배치는 이용자의 특성 및 채광, 통풍, 환기 등을 고려하여 적합하게 배치

※ 건축물관리법 및 건축물 해체공사 안전관리 매뉴얼을 준수하여 계획

※ 세부계획 변경에 따른 기존 건축물의 구조 및 안전성 검토

※ 힐링채움문화복지센터로 기능하는데 지장이 없도록 사용연수가 지나고 노후한 전기, 기계, 소방, 통신 시설의 교체 및 보완

※ 지붕(기와) 존치에 따라 주변환경 및 인접 건물과 연계되는 조화로운 건축계획 제시

※ 노약자의 시설 이용에 불편함이 없도록 안전과 편의가 확보되도록 계획

5) 건축물 규모, 층수 및 시설별 면적은 설계과정에서 수요기관(이하 “발주기관”이라 한다)과 계약상대자(이하 “수급인”이라 한다)가 협의하여 조정될 수 있다.

라. 공사비 예산액 : 2,460백만원(부가가치세 포함)

1) 제시된 공사비는 건축, 구조, 인테리어, 기계설비, 전기, 조명, 통신, 소방, 기존 시설물 철거비, 건설폐기물처리비, 지정폐기물 해체 및 처리비, 관급자재, 인입공사비(상수도, 도시가스 등) 등에 대한 총공사비이며, 각 공종 및 분야 간 배분하여 제시된 각각의 공사비 및 부대비용 등 모든 금액의 합이 총공사비 예산액 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

※ 지정폐기물 해체 및 처리비는 현장조사 후 해당되는 경우에 한함.

※ 기존 시설물 철거비는 현장조사 후 해당되는 경우에 한함.

※ 공사비 예산액은 예정공사비로서 실시설계(내역서 등) 결과 및 발주청의 사정에 따라 변경될 수 있음(사업비 증액 없음으로 경제성을 반영한 설계).

※ 공사예정가격(총공사비)이 공사비 예산액을 초과하지 않도록 설계하여야 하며, 낙찰차액을 감안해서 공사비 예산액을 초과하여 설계해서는 안 된다.

※ 대수선 해당 시 구조안전진단 시행할 것.

마. 기존 건축물 철거(해당 시)

1) 해당 토지의 기존 건축물이 있는 경우에 한한다.

2) 기존 건축물에 대한 철거공사 설계도서, 건설폐기물처리용역 설계도서, 석면해체공사 설계도서, 지정폐기물처리용역(폐석면 등) 설계도서 등을 작성하여 「제5장 설계도서 납품목록 > 2. 실시설계 납품도서 > 사목」에도 불구하고 착수일로부터 180일이 되는 날까지 발주청(용역감독관)에 우선 납품하여야 한다.

※ 석면해체공사와 지정폐기물처리용역의 설계도서(설계내역서, 도면, 시방서, 과업지시서, 내역서 산출근거 등)는 석면조사 결과 석면이 함유된 것으로 확인된 경우에 한하여 설계도서를 납품한다.

바. 과업기간(설계용역기간) : 착수일로부터 180일

※ 공휴일 포함

※ 건축허가(협의) 및 인허가 등의 행정절차에 소요되는 기간 포함

※ 중간설계 납품도서 제출은 중간설계 완료 보고회 종료 후 7일 이내

1) 다음의 경우에는 발주기관이 지정하는 감독자의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

① 용역계약 일반조건 제7절 2. (계약기간의 연장)

② 용역계약 일반조건 제7절 6. (용역의 일시정지)

③ 발주청의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

④ 발주청의 사업비 조달 계획에 따른 용역기간 조정 요청 시

⑤ 설계용역 시행 중 아래의 경우에는 설계용역을 일시 중지할 수 있다.

- 관계법령에 따른 행정절차 이행을 위한 소요기간

사. 설계 PROCESS

아. 설계 PROCESS 세부사항

□ 기획(Programing)

1) 목표설정

- 설계예정공정표 작성 및 목표설정

2) 자료수집 및 분석

3) 발주처 요구조건 파악

- 관련 실과 실무자 명단 및 연락망 구축

- 구역별 발주처의 주요시설 요구 파악

- 건축물 배치 및 관련 시설물에 대한 발주처 요구조건 파악

□ 설계(Design)

1) 기본계획

- 사례분석 : 최소 우리나라에서 잘된 곳 3개 이상 사례 건축물 답사

- Space Program : 사례분석을 중심으로 프로그램 개발 및 동선을 조합하여 구역별, 층별 버블다이어그램을 작성

- Concept 결정 : 진주시 건축의 방향성 및 진주, 진성면 이미지를 테마로 한 Concept 결정

※ 발표방식 : 보고서 및 판넬 또는 빔프로젝트(파워포인트 등)

2) 기본설계(모델화)

- 확정 Model : 크기는 발주처와 협의 조정.

- 1차 보고회 : 조감도(크기는 발주처와 협의 조정), 판넬(600×900) 및 3D모델링(스케치업 등)(Scale: 발주처와 협의 조정)

※ 보고방식 : 빔 프로젝트(파워포인트 등)

※ 판넬내용 : 설계개요, 설계개념, 공간구상도, 사례 이미지, 평면계획, 입면계획, 단면계획, 구조계획, 피난계획 등

- 2차 보고회(수정안) : 수정 조감도, 수정 판넬(600×900) 및 수정 3D 모델링(스케치업 등)(Scale: 발주처와 협의 조정)

※ 2차 보고회 보고방식과 준비자료는 수정될 수 있음.

3) 실시설계

- 각 분야별 설계검토

- 건축(구조, 기계설비 등 포함), 전기, 소방, 통신 실시설계서 상호 CROSS CHECK

- 설계도서 검토

- 건축 자재에 대한 색상, 무늬, 패턴, 디자인, 재질, 규격 등의 검토 및 선정과 그에 따른 건축 기준 자재 검토 및 선정

□ 건축 협의 등 (필요시)

1) 건축 협의

- 건축 협의 서류 완료 시까지 보완서류 등을 제출하여야 한다.

- 보완사항에 대한 소요 비용은 용역자 부담으로 한다.

2) 계약심사

- 용역준공 전 또는 용역준공 후에 계약심사에 필요한 모든 자료를 제출하여야 하며, 또한 계약심사 후 지적사항에 대하여 수정설계도서를 제출하여야 한다.

4. 과업의 범위

가. 본 과업은 기본(계획 및 중간)설계, 실시설계로 구성되며, 건축 협의 등 각종 인·허가에 필요한 서류작성 및 제출, 제반협의, 인증, 심의, 관계기술자 협력 등을 포함한 인·허가 처리(설계용역 성과물은 제반 인·허가를 득한 성과물이어야 함)를 이행하여야 한다. (건축협의 인허가 필요시)

- 건축물 에너지 소비량 저감을 위한 패시브 계획, 액티브 계획을 적극적으로 고려하여 설계

- 건축위원회(건축심의), 경관위원회(경관심의ㆍ자문), 등 각종 심의, 자문 대상인 경우의 심의, 자문 이행(심의, 자문에 따른 자료 작성 및 제출, 위원회 개최 시 보고ㆍ발표 및 설명 등 심의ㆍ자문에 따른 일체의 업무를 말함.(심의 필요시)

※ 위원회 개최 시에 발표는 반드시 책임기술자(대표 건축사)가 수행하여야 한다.

- 건축물 및 관련 시설물의 범죄예방, 구조안전확인 및 관계전문기술자 협력 등 관련 법령 준수

나. 진성면 힐링채움문화복지센터 조성에 따른 아래의 분야 및 항목에 대한 설계업무

- 건축, 구조, 인테리어, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 기존 건축물 철거, 건축물 내외의 공간디자인ㆍ환경디자인, 사업부지 내 건축물 내외 및 모든 시설물에 대한 색채계획, 사업부지 내 편의시설 설치, 건설폐기물처리, 지정폐기물 해체 및 처리, 관급자재, 공공시설물(색채계획포함)

※ 설계업무의 각 항목은 해당되는 경우에 한함.

※ 지정폐기물 해체 및 처리비는 현장조사 후 관계 법령에 해당되는 경우에 한함.

- 건축법 제29조에 따른 건축협의, 인증, 심사, 위원회 심의 등 행정절차에 필요한 자료작성 제반업무 (해당사항 필요시)

- 기존 건축물 철거 및 지장물의 철거ㆍ이전에 대한 설계도서 일체 작성(도면, 내역서, 시방서, 내역서 산출근거 등)

※ 기존 건축물 철거비는 현장조사 후 관계 법령에 해당되는 경우에 한함.

- 지정폐기물(폐석면 등) 처리용역, 건설폐기물처리용역, (도면, 내역서, 시방서, 내역서, 견적서, 산출근거 등)

다. 건축허가(건축협의) 신청에 따라 의제 처리 및 적합여부를 확인하여야 하는 관계법령에 따른 별도의 각종 인허가ㆍ승인 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리.

(건축협의 인허가 필요시)

- 관계 법령에 따른 규정 및 인허가 보완사항을 파악하여 설계에 반영하여야 한다.

- 각종 인허가 서류 및 협의 완료 시까지 보완서류 등을 제출하여야 한다.

- 건축 협의에 수반되거나 또는 관계 법령에 따른 별도의 각종 인허가 접수 및 처리와 그 보완사항에 대한 소요 비용은 용역자 부담으로 한다.(건축협의 등 각종 인허가 접수 및 처리에 소요되는 수수료 포함)

- 관계 법령에 의한 각종 인허가, 승인 등

※ 건축심의, 경관심의ㆍ자문, 설계자문, 배수설비의 설치신고, 오수처리시설 설치신고, 기존 오수처리시설 폐쇄신고, 기타 등을 말함.(단, 당해 건축설계 및 건축허가(협의)에 따라 관계 법령에 해당되는 경우에 한하며 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 인허가ㆍ승인 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리에 업무 협조 지원을 한다.)

※ 상기 다목의 과업은 건축 설계 및 관련 시설물 설계가 완료된 후(설계도서 납품 후) 공사시공 중 또는 공사 완료 후에 시행하는 아래 「4.과업의 범위 “별3”항」의 「사후설계관리업무」 시에도 동일하게 적용되어 용역자가 이행하여야 하며, 그 소요 비용은 용역자 부담으로 한다.

라. 사업 추진 및 각종 영향평가 등에 대한 업무 협조 지원

마. 기타 기술(설계) 용역을 수행함에 있어 발주기관(설계용역감독관)이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항에 대한 이행 및 보고서 작성.

바. 주요 실에 대한 인테리어 설계 업무(인테리어 설계 부위는 발주청의 지시에 따름)

사. 계약심사

- 실시설계 완료 후 경상남도 또는 진주시 계약심사에 필요한 모든 자료를 제출하여야 하며, 또한 계약심사 후 지적사항에 대하여 수정설계도서(내역서 등)를 제출하여야 한다.

아. 세움터 상 건축허가(건축협의), 착공신고, 허가사항의 변경, 사용승인신청, 건축물대장정리 등의 세움터 접수 및 처리 등의 업무(설계도서를 포함한 각종 인ㆍ허가 서류 작성을 포함한다.)를 용역기간 중과 설계용역 준공 이후라 하더라도 이행하여야 한다.

- 설계도서 납품 이후라 하더라도 건축물 공사 착공 전에 세움터 상에 착공신고를 하여야 한다.

- 공사완료(준공) 시에는 현장 확인 후 사용승인 신청 절차(세움터 상 사용승인신청 접수 및 처리 등)와 건축물대장의 정리 및 등재 절차(건축물대장 생성 신청 등)를 이행하여야 한다.

- 설계용역자(책임기술자, 대표 건축사를 말함)는 세움터 상에 사용승인 신청(또는 건축물대장 생성 신청 등)을 한 경우에는 건축, 기계 등 모든 공사 준공도면에 대하여 세움터 상에서 본인(책임건축사)의 전자 인증을 반드시 이행하여야 한다.

자. 3D 모델링 업무(스케치업, 조감도 및 투시도 4점 이상) 등을 수행하여야 한다.

※ 현장조사 후 관계 법령에 해당되는 경우에 한하며, 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 인허가ㆍ승인 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리에 업무 협조 지원을 한다.

차. 안전 및 유지관리 등에 관한 법률에 따른 인증 절차 등의 기준에 적합하도록 각종 설계에 반영하여야 한다.

※ 세부 인증기준에 따라 각 분야 설계에 반영될 수 있도록 수행하여야 한다.

카. 설계 용역자는 무늬(문양, pattern), 색상, 질감(texture) 등 디자인을 요하는 내ㆍ외부 마감자재에 대해서는 공사 시 자재선정의 기준이 될 수 있도록 공사 시 조달 및 반입될 수 있는 시중제품으로 선정하여 색상, 무늬, 규격 및 모델명 등이 포함된 자재목록표를 작성하여 제출(시방서에 수록)하여야하며, 그 선정한 기준자재에 대한 카다로그, 인터넷자료, 칼라칩, 자재 샘플북 및 자재샘플도 함께 제출하여야 한다. 또한 자재목록표 작성 제출, 카다로그, 인터넷자료, 칼라칩, 자재 샘플북 및 자재샘플 구비 제출에 따른 제반 일체 비용은 설계용역자 부담으로 한다.

- 상기 자재목록표 중 「제2장 과업의 내용 > 2.업무보고 및 회의 > 나.업무회의 > “4)”항」에 따라, 기본(계획 및 중간)설계 보고회 자료(예: PPT 등) 중 재료가 표현되는 부분(예: 조감도, 투시도, 입면계획, 인테리어 계획 등)의 재료는 기본(계획 및 중간)설계 보고회 자료(예: PPT 등)를 작성하기 전에 미리 검토 선정하여 자재목록표를 작성하여야 한다.

타. 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인의 협의 하에 수행한다.

별1. 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부고시 제2020-635호)」 제5조제1호다목 및 제6조제4항에 따른 「사후설계관리업무」를 이행하여야 하며, 이때 「사후설계관리업무」란 건축법 제72조제8항 및 같은 법 시행령 제108조제3항에 따른 설계자의 업무를 포함한다. 또한, "사후설계관리업무"는 설계용역 착수일부터 당해 공사준공일 이후 30일까지 이행하여야 한다.

별2. 납품 후 내역서 및 단가표의 기준단가는 공사발주 해당 월 물가 및 단가로 10일 내 단가 업데이트하여 제출한다.

제2장 과업지시서-건축

제2-1장  과업의 내용

1. 과업수행 중 단계별 제출서류

가. 용역수급인은 용역착수 시에 다음 서류를 각2부 제출한다.

1) 착수계 1부

2) 책임기술자 선임계 1부

3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부

4) 과업수행계획서 1부.

5) 설계용역수행 조직표 1부(연락처 기재)

6) 각 공종(건축, 구조, 인테리어, 기계, 전기, 통신, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부

7) 설계용역 예정공정표 1부(기본, 실시설계 납품예정일자 명시)

8) 계약금액에 대한 산출내역서 1부.

9) 보안각서 각 1부.

10) 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항

나. 용역수급인은 착수계 제출 후 10일 이내에 착수 회의를 개최하여야 하며, 위‘가’호로 승인된 착수회의 자료를 근거로 당해 용역의 책임기술자가 보고하여야 한다.

다. 용역수급인은 다음 내용이 포함된 기본(계획 및 중간)설계에 대한 보고를 하여야 하며, 사전에 용역감독관에게 사전 협의/승인을 받아 각 3부를 제출하여야 한다.

1) 주요내용

(가) 관련법률 저촉여부 확인

(나) 배치안의 합리성

(다) 실배치, 동선의 검토

(마) 수요부 요구 반영사항

(바) 주요자재 리스트의 점검

(사) 구조공법의 검토 및 확정

(아) 실내마감 대안별 검토

(자) 외부마감 대안별 검토 및 확정

(차) 설비시스템 대안별 검토

(카) 친환경 건축설계 검토사항

2) 관련 법규 검토서 및 법규 체크리스트

3) 배치, 평면, 입면안 포함한 설계도면

4) 주요 자재 리스트

5) 구조공법 검토서 (필요시)

6) 실내마감, 외부마감 대안검토 도면

7) 설비시스템 대안검토 내용

8) 개략공사비 내역서

※ 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리에 업무 협조 지원을 한다.

라. 기본(계획 및 중간)설계도서 납품

1) 계획 및 중간설계 검사원 [붙임 4]

2) 세부 제출도서는 제5장 납품목록 참조

3) 관련법규 검토서

4) 현장조사 결과보고서

5) 기본(계획 및 중간)설계도서

6) 주요공법, 장비, 자재 선정 보고서(대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)

7) 친환경 건축설계 관련검토서 및 자료

8) 에너지 효율 취득(적법기준등급) 관련 검토서 및 자료와 에너지관리공단 및 인증기관 제출서류(해당 시)

9) 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시 제2020-635호(2020.09.14.) 」” 별표2(도서작성 구분 중 상급)의  「①계획설계의 도서내용 및 ②중간설계의 도서 내용」 일체의 설계도서 및 자료.

10) 기타 발주자가 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

※ 기타 세부 제출도서는 제5장 설계도서 납품목록 참조

※ 기본(계획 및 중간)설계 납품도서 제출 기한 : 설계 완료 보고회 종료 후 7일 이내

※ 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리에 업무 협조 지원을 한다.

마. 각종 심의, 자문 등 지적사항에 대한 조치계획 및 반영 결과 제출

1) 설계도면(변경전, 후 도면)

2) 조치결과보고서

3) 기타 발주자가 요구하는 자료

바. 수급인은 다음 내용이 포함된 실시설계에 대한 보고를 하여야 하며, 사전에 용역감독관과 사전 협의/승인을 받아 제출하여야 한다.

1) 내역서(원가제비율, 원가계산서 포함)

2) 설계도면 (인허가용 도면 포함)

3) 각종 계산서 및 수량산출서

4) 단가산출서, 견적서(2부 이상)

5) 시방서(일반시방서, 특기시방서, 관급자재 시방서 등)

6) 공사예정 공정표

7) 기타 납품요구 자료

※ 기타 세부 제출도서는 제5장 설계도서 납품목록 참조

사. 실시설계도서 납품

1) 실시설계 검사원 [붙임 4]

2) 실시설계도서 일체

3) 공사예정공정표(공기산출근거 포함)

4) 종결보고서

5) 건축협의서

6) 설계검사원

7) 각종 인증 및 승인 관련 서류 일체

8) 공공건물 에너지관리공단 사전협의서(해당 시)

9) 경상남도녹색건축물 설계검토서

10) 기타 발주자가 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

※ 기타 세부 제출도서는 제5장 설계도서 납품목록 참조

※ 실시설계 납품도서 제출 기한 : 설계용역 착수일로부터 180일이 되는 날까지 제출

아. 기타 서류

1) 용역의 진도보고「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제197호, 2022.01.07.)」 〉 제14장 용역계약일반조건 〉 제2절 용역계약의 체결 〉 3. 사용언어」

(가) 주간공정보고  [붙임 5]

(나) 월간공정보고  [붙임 6]

2) 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

3) 「4.과업의 범위 “별3”항」의 「사후설계업무」 수행에 필요한 사항

2. 업무보고 및 회의

가. 업무보고

1) 주간공정보고 : 매주 금요일에 [붙임5] 양식에 의거 제출한다.

2) 월간공정보고

- 매월 마지막주 금요일을 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 [붙임6] 양식에 의거 제출한다.

3) 수시보고

- 발주처의 요청이 있을 시에는 수시보고 하여야 한다.

- 설계용역 진행 중 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생 시 마다 수시보고서를 제출하여야 한다.

4) 설계자는 설계 진행 시 정기적으로 설계 진행사항을 보고하여야 한다.

나. 업무회의

1) 일반사항

가) 설계자는 설계 진행과 관련 업무에 대하여 발주자와 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계 내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

나) 본 과업지시서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 설계용역자 임의로 해석할 수 없으며 발주청의 해석에 따른다.

다) 본 과업지시서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주자의 승인을 받아 채택할 수 있다.

라) 설계자는 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의 장소와 참석 범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석하도록 하여야 한다.

마) 설계인은 각 단계별 보고회의 개최여부와 회수는 실제 작업의 진도관리와 점검을 원활하게 하는 범위에서 발주처와 협의하여 조정하고, 설계자는 각 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적/보완/수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

2) 업무 착수회의(각 보고회 시 사업책임기술자 참석 필수)

- 업무착수회의는 착수일 또는 착수일로부터 10일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

- 업무착수회의 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행 계획을 설명하여야 한다.

3) 계획설계(안) 보고회

- 설계용역자는 계획설계(안)에 대하여 최소한 보고회 7일 전까지 담당자(용역감독관)와 사전 협의를 거쳐 발주처의 승인을 받아야 하며, 발주기관에서 계획설계(안) 보고회를 개최하여 관련 내용을 협의하여야 한다.

- 계획설계(안) 보고회 자료(예: PPT 등)의 서식은 발주청이 지시 또는 발주청이 제시한 서식에 따라야 한다.

4) 기본(계획 및 중간)설계 보고회

- 설계자는 기본(계획 및 중간)설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일 전까지 담당자(용역감독관)와 사전 협의를 거쳐 발주처의 승인을 받아야 하며, 발주기관에서 기본(계획 및 중간)설계 보고회를 개최하여 관련 내용을 협의하여야 한다.

- 기본(계획 및 중간)설계 보고회 자료(예: PPT 등) 중 재료가 표현되는 부분(예: 조감도, 투시도, 입면계획, 인테리어 계획 등)의 작성 시에는, 「제1장 총칙 > 4.과업의 범위 > “카”항」에 따라 설계용역자가 공사 시 현장에 조달 및 반입 될 수 있는 시중제품으로 선정하여 작성한 “자재목록표” 상의 자재를 반영하여 색상, 재질, 패턴, 무늬, 디자인 등을 실사(實寫)로 실제 그대로 표현하여야 한다.

- 기본(계획 및 중간)설계 보고회 자료(예: PPT 등)의 서식은 발주청이 지시 또는 발주청이 제시한 서식에 따라야 한다.

5) 실시설계 보고회

- 설계자는 실시설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일 전까지 담당자(용역감독관)와 사전 협의를 거쳐 발주처의 승인을 받아야 하며, 발주기관에서 실시설계보고회를 개최하여 관련 내용을 협의하여야 한다.

6) 수시회의

- 설계 진행 시 문제점이 발생하거나 계획설계, 기본(계획 및 중간)설계, 실시설계 보고 시 보고에 필요한 자료를 작성∙배부하여야 한다.

7) 기타 회의

- 발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해관계자 회의,   디자인 향상을 위한 회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이 때 과업수행자는 발주기관의 요청에 의거 해당 검토서 등 관련 자료를 작성ㆍ제출하여야 한다.

- 필요에 따라 회의진행에 관한 세부사항은 발주기관에서 별도 통보할 수 있다.

8) 회의의 운영

- 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 정해진 서식[붙임7]에 의거 회의록을 작성하여야 하며 참석자의 서명(날인)을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출한다.

- 이 경우 회의록은 공문서의 효력을 가진다.

- 회의의 운영 등에 관하여는 발주청, 설계자 및 이용주체 등 사업참여자 간  상호 협의하여 조정토록 한다.

3. 관급자재의 선정

가. 근거 규정

1) 공공기관은 중소기업청장이 지정․고시한 품목의 공사용 자재를 직접 구매토록 규정(중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령 제11조)하고 있으므로 이를 설계에 반영하여야 한다.

2) 녹색제품 구매촉진에 관한 법률(제6조)에 따라 우수한 녹색제품 자재를 반영하도록 한다.

나. 상기 “가항>1)”에 따라 설계자(용역수급인)는 중소기업이 생산하는 공사용 자재 중 4천만원 이상의 제품에 대하여 관급자재로 설계에 반영하고 관급자재 선정 시 LIST를 적기에 작성·제출하여야 하며, 중소기업 생산 제품 중 여성기업생산제품, 장애인기업 생산제품, 중증장애인 생산제품, 기술개발 제품, 녹색인증 제품에 대하여 우선 사용을 검토하고, 각 제품별 비교ㆍ검토 결과를 발주청에 보고하고 승인 후 관급자재를 선정한다.

※ 공사 시 자재에 필요한 검사항목, 신기술 인증, 우수조달 등 인증 내역 등 표시, 관급자재 배치도 정리, 국내 관급자재는 내역서(비교견적), 규격서, 외자 관급자재는 구매에 필요한 영문규격서, 비교규격서, 내역서 등 작성해서 시방서 별지(구분) 및 관급자재 내역서로 작성

4. 각종 위원회 자문·심의(해당 시)

가. 기술자문은 건설공사의 안전과 시공의 적정성 등 설계의 타당성을 사전에 검토하여 부실 설계를 방지함을 목적으로 한다.

나. 본 과업수행 기간 중 발주청은 기술자문위원회 및 각종 위원회의 자문·심의를 할 수 있으며, 수급인은 이에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

다. 수급인은 설계자문 및 각종 위원회 자문·심의 내용에 대하여 특별한 사유가 없는 한 그 결과를 설계에 반영하는 등 필요한 조치를 하여야 하며, 이에 따른 용역 내용의 변경 등이 발생할 경우에는 발주청과 협의하여 정한다.

라. 위원회의 자문·심의사항에 대해서는 검토 후 설계에 반영 여부를 발주청에 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

마. 본 과업수행 기간 중 발주청은 상기 사항과는 별도로, 필요시 수시로 과업의  설계 사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 수급인이    준비하여야 한다.

바. 관련 법령에 의한 각종 위원회 자문·심의 및 기타 설계자문위원회의 구성 및 운영에 관하여 필요한 사항은 발주청이 정한다.

5. 보안성 확보

가. 설계자(용역수급인)는 본 과업 지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 및 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

나. 설계자(용역수급인)는 보안상 다음 사항을 준수해야 한다.

1) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.

(착수계 제출 시 설계 참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안된다.

3) 폐기물은 소각 처리하고, 소각 대장은 제출해야 한다.

4) 과업수행자 보안상 결함이 없도록 하고 보안상 불이행으로 발생되는 모든 책임은 설계자(용역수급인)에게 있다.

6. 계약금액 조정

가. 당해 설계용역에 대한 계약금액조정(설계변경 등)은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 설계용역과 관련된 관계 법령에 따른다.

나. 용역자가 설계도서 납품 한 공사설계내역서에서 산출된 공사비가 당초 설계용역 발주 당시의 추정공사비 보다 증가 또는 감소하였다 하더라도 계약금액조정(설계변경) 할 수 없다. 다만, 「제1장 총칙 > 3.과업의 개요 > 다목」에 따라, 용역자가 수행한 설계도서 납품 시 설계면적(연면적 672㎡)이 당초 입찰공고 당시 과업지시서 상에서 제시된 연면적의 ±5%를 초과한 경우에는 그 초과된 면적에 대해서 발주청과 협의하여 계약금액조정(용역설계변경 증액 또는 감액) 처리할 수 있다.

7. 설계공모 심사위원 지적사항 반영

가. 설계자(용역수급인)은 설계공모 심사 시 심사위원의 지적사항이 설계에 반영될 수 있도록 한다.

나. 설계공모 심사위원 지적사항에 대해 설계단계별(계획, 중간, 실시)로 어떻게 반영할 것인지 계획서를 작성하여 착수 시에 보고한다.

다. 계획, 중간, 실시설계단계에 설계도서 납품 시에 조치결과 보고서를 필히 첨부한다.

제2-2장  설계수행 지침

1. 법령 등의 적용기준

가. 본 과업은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률, 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법, 환경영향평가법, 에너지이용 합리화법, 녹색건축물 조성 지원법, 장애인노인임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률, 산업안전보건법, 도시교통정비 촉진법, 물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제197호, 2022.01.07.) 제14장 용역계약 일반조건, 진주시 관련 조례 등 당해 사업에 관련된 법령과 각종 고시, 지침 등의 위배가 없어야 한다.

나. 본 과업은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시 제2020-635호(2020.09.14.)」 및 「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토교통부 고시 제2021-981호(2021.07.23.)」에 의거 계획설계, 기본설계 및 실시설계를 수행하여야 한다.

다. 설계의 책임 및 손해배상

1) 용역수급인은 계약서에서 정한 기간 이내에 성과품을 납품 완료하여야 하며, 이를 위반 시 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제324호, 2025.05.01.)」 〉 제9장 계약 일반조건 〉 제8절 계약이행의 지체와 계약의 해제 ․ 해지 〉 1. 지연배상금」에 의거 조치하여도 이의를 제기할 수 없다.

- 기본(계획 및 중간)설계 납품도서 제출 기한 : 설계 완료 보고회 종료 후 7일 이내

- 실시설계 납품도서 제출 기한 : 설계용역 착수일로부터 180일이 되는 날까지 제출

2) 용역수급인은 기본 및 실시설계도서 납품 후 또는 설계용역(사후설계업무 포함) 완료 후라도 당해 설계용역과 관련한 설계상의 하자[설계도서 상호 간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순, 수량누락, 건축법을 포함한 관계법령에 부적합, 보완설계/보완협의가 필요한 부분, 현장 조사와 현장여건 조사 및 분석의 부적정ㆍ누락(예: 지질조사 부적합으로 공사 중 흙막이 설계 및 토석치환 등 추가 설계가 필요한 경우 / 지장물의 조사ㆍ처리 누락, 지장물 철거 설계 누락 등), 기타 설계자 과실로 인한 설계상의 하자]로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른 설계변경(건축법에 제16조에 따른 허가와 신고사항의 변경 포함)을 포함한 일체의 책임을 져야하며, 일체의 책임 및 손해배상에 대하여는 발주청이 보완ㆍ시정 요구하는 경우 설계상의 미비 및 하자내용이 보완될 때까지 용역수급인은 무상(용역자 부담으로)으로 보완자료, 수정 설계도서(도면, 내역서, 시방서 등) 및 설계변경도서(도면, 내역서, 시방서 등)를 제출하여야 한다.

※ 상기 2)항의 경우 보완에 따른 모든 비용은 설계용역자 귀책사유이므로 설계용역자의 책임 사항이다.

※ 상기 2)항에서 「설계상의 하자」는 아래의 사항을 포함한다.

* 사전검토 미비 등으로 인한 물량누락 및 적산 오류 등으로 인한 설계변경

* 구조적 모순으로 인한 설계변경

* 관련 법규 및 규정의 미숙지로 발생된 설계변경

* 주 공종(건축, 기계 분야) 및 타 공종(전기, 통신, 소방 등)과의 도면 불일치 등으로 인한 설계변경

* 기타 설계상의 문제로 발생되는 설계변경

3) 용역수급인은 설계용역 기간 중이거나 설계용역(사후설계업무 포함) 완료 후라도 본 과업지시서 등 계약서에서 정한 사항의 미이행으로 인하여 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 같은 법 시행령 제31조, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제324호, 2025.05.01.) 〉 제9장 계약 일반조건 〉 제10절에 의거 “부정당업자의 제재와 당사자의 의무” 등 부정당업자의 제재 조치를 하여도 이의를 제기 할 수 없다. 특히 당해 설계용역의 용역기간은 착수일로부터 180일[공휴일 포함, 건축 허가(협의)기간 및 공사준공일+30일 포함]이므로 공사 입찰 및 발주와 소정의 기한 내 사업 목적물의 준공을 위하여 「기본(계획 및 중간)설계 납품도서」와 「실시설계 납품도서」를 상기 “다 > 1)”항의 기간까지 반드시 납품하여야 한다.

2. 설계 일반 지침

가. 설계 용역자 성실 등의 의무

- 수급인(설계용역자)은 본 과업을 성실히 수행하여야 하며, 건축물 및 관련 시설의 미관, 기능 및 구조상 지장이 없도록 설계하고, 본 과업의 질적 향상을 위하여 노력해야 한다.

나. 납품은 기본(계획 및 중간)설계 및 실시설계도서로 구분하여 납품한다.

다. 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서 제출 등) 하여야 한다.

라. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다.

마. 수급인은 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약 이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

바. 건축법 및 진주시 건축조례 등을 참고하여 각종 심의(자문) 대상인 경우, 심의(자문) 도서 작성 및 심의(자문) 참석 등 심의(자문) 업무를 수행하여야 하며, 각종 심의(자문)으로 용역이 지연되지 않도록 노력하여야 한다.

사. 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

1) 안정성과 조형미를 살리면서 주변과 조화롭게 설계하여야 한다.

2) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 하며, 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여 설계하여야 한다.

3) 본 사업부지 주변 현황을 고려하여 안정성 있고 조화롭게 설계하여야 한다.

4) 기존 건축물의 구조 및 안전상 문제가 발생하지 않도록 대책을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

5) 관련기관 심의 시 문제가 없도록 사전검토를 철저히 하고 심의 일정에 의한 차질이 없도록 한다.

6) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다. ※ 지하 보관 물품 이동 등도 고려

자. 수요를 감안한 미래지향적 첨단 시설 설계

1) 성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 외관은 조형성, 독창성이 있는 설계로 쾌적한 환경을 조성하고 외형과 조경의 모든 요소에 친근한 이미지 반영

2) 전화 및 LAN 구축은 수요기관과 소요회선(직통, 교환기, fax, 인터넷전화 등)을 협의 후 적합한 통신회선을 반영하여야 한다.

3) 공동구, PIT 등 부식(腐蝕) 우려가 있는 모든 장소에는 자재선정 시 내구성과 미관을 동시에 고려하여 설계하여야 한다.

4) 모든 기준은 최근 개정된 최신 법령에 해당하는 기술기준을 필히 적용한다.

차. 대지주변이나 건축물 내 소음원(騷音源)이 있는 경우에는 소음(騷音)에 대한 대책을 수립하여 설계하여야 한다.

카. 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

1) 부지의 환경조건, 건축물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 건축물의 외벽을 통과하는 열의 손실 방지 및 공기조화설비 관련 에너지의 효율적인 이용을 고려하여 건축물 관련 에너지 사용의 합리화를 도모하고, 창호, 내․외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하여야 한다.

2) 기계 및 전기설비는 에너지 고효율 자재 사용 및 고효율 시스템 설계한다.

3) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기로 최적화 환경을 조성하고, 건물 용도와 실에 따른 적정 조도 반영한다.

4) 쾌적성과 편리성이 확보된 설계를 한다.

5) ‘공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정’, ‘건축물의 에너지절약 설계기준’ 등 제반 규정을 준수하여 설계하여야 한다.

6) 기타 에너지 관련 제반 규정을 적용한다.

타. 환경 친화적 부지환경 조성

1) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우‧오수 계획 기타 시설은 환경 친화적으로 설계한다.(해당 시)

2) 설계는 환경친화형 건축 설계를 적용하고, 건축물의 에너지절약과 쾌적성 향상을 위하여 각종 환경조절(제어)시스템과 설비시스템이 최적화 되도록 한다.

- 주변 자연환경과의 조화로운 조형성과 자연환기 및 빛을 최대한 고려한다.

3) 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사 시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

※ 소음진동관리법 제21조(생활소음과 진동의 규제), 제29조(방음∙방진시설의 설치 등),  제40조(방음시설의 성능과 설치기준 등)에 맞게 설계

파. 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

1) 건축물의 완성뿐만 아니라 준공 이후 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

2) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

3) 건축물의 범죄예방 설계 가이드라인(국토해양부 기타 2013.1.9) 및 범죄예방 건축기준(국토교통부 고시 제2021-930호, 2021.07.01.)에 적합하도록 설계하여야 한다.

하. 안전성과 시공성이 확보된 설계

1) 기능과 내진설계 규정에 적합하며, 안전한 구조이어야 한다.

2) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태(실험실 등)에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보되도록 설계하여야 한다.

3) 가설구조물을 포함한 구조물에 대한 구조검토가 이루어져야 하며, 그 성과품을 발주청에 제출하여야 한다.

4) 설계자는 설계완료 후 설계과정 중 도출한 건설안전 위험요소 및 위험성에 대한 평가를 실시한 결과로서 위험요소/위험성/저감대책 형태로 작성된 설계안전검토보고서(건설공사 안전관리 업무수행 지침의 서식 반영)와 설계에서 잔존하여 시공단계에서 반드시 고려해야 하는 위험요소, 위험성, 저감대책에 관한 사항을 작성 제출하여야 한다.(건설기술진흥법에 따른 설계의 안전성 검토 대상일 경우)

하1. 주요 자재 사용계획

1) 기능에 적합한 환경친화적이고, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

2) 국내 자재 중 KS품 사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.

3) 건축법에 의한 내부 마감재 및 소방 관계법에 의한 다중이용시설은 방염시설기준을 적용한 자재 사용한다.

4) 관급자재 및 주요 자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영하여야 한다.

5) 신기술 및 특허사항, 실용신안 등 제품은 설계 시 설계 및 시방서 등에 일반자재로 명기하여 특정업체 제품이 설계도서에 명기되어서는 안된다.

6) 조달청 우수제품 및 신기술제품은 우선적으로 설계에 반영하여야 한다.

7) 서로 다른 물성을 가진 재료(콘크리트와 철골 등)를 혼합하여 사용할 경우, 접합부의 상세 내용에 대한 정보를 제공하여야 한다.

8) 건축물의 요구성능 만족을 위해 부득이하게 특정자재를 사용하게 될 경우에는 사전에 발주기관과 협의하여 결정한다.

하2. 공공건축물 디자인 10원칙을 설계도서에 반영하여 설계하여야 한다.

○ 공공건축물 디자인 10원칙

1) 틀에 박힌 획일적 형태의 건축물에서 벗어나 창조적 디자인 유도

⇒ 도시의 역사성과 장소의 기억, 주변과 조화 등 정체성 있는 디자인

2) 시민들과 함께 공유할 조망권을 보호하며 조화로운 스카이라인 형성

⇒ 주변 경관을 보호하며 조화로운 스카이라인을 형성하는 건축물

3) 과도한 상징표현을 제한하고 주변환경과 색채, 외관 등을 조화

⇒ 주변건축물과의 색채, 외관 등이 조화롭게 어울리는 건축물

4) 보행인에게 위압감을 주는 옹벽설치를 제한하고 자연지형에 순응

⇒ 자연지형에 순응하고 가치가 있는 주변자연물(나무, 돌등)을 이용 보존

5) 높은계단, 거대한 캐노피, 등 권위적이고 폐쇄적인 건축물 외관형태 개선

⇒ 시민들의 접근이 자유롭고 위압감을 주지 않는 건축물

6) 교통약자를 배려하고 보행권을 우선하는 건축물 진입부 배치계획 정립

⇒ 보행동선을 방해하는 건축물 전면부 일률적인 외부주차장 제한

7) 건축대지 내 이동 동선 확보로 시민들의 통행불편 해소

⇒ 대지 내에 주변 보행로와 연계된 통로 확보 및 실내형 공개공지 확보

8) 이용자에게 쾌적하고 도심 개방감을 확보할 수 있는 공간 조성

⇒ 빈공간, 조명 등을 이용하여 밝고 쾌적한 이미지를 주는 건축물

9) 조화롭고 쾌적한 디자인의 건축물 상부 입면계획 유도

⇒ 옥상부 설비시설 등을 건축물과 일체화하고 건축물 옥상 녹화

10) 건축물 외부공간 및 저층부에 시민들을 위한 친화적 공간 제공

⇒ 주요 민원공간은 도로에서 가장 접근이 용이한 곳에 배치

하3. 건축계획

1) 평면계획

- 각 층별, 실별 배치 및 규모는 발주자와의 협의 및 설계자가 유사 시설물의

사례 등을 조사하여 적정한 규모를 정하도록 한다.

※ 이용자의 측면에서 유용성, 편리성을 최우선으로 고려

- 공공시설임을 감안한 편의시설 설치 : 엘리베이터, 경사로, 핸드레일, 비상재해시설 등 장애인 편의시설을 최대한 설계에 반영한다.

- 소음방지를 위한 내부시설을 고려한다.

- 관계 법규 및 제반규정에 적합하고 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률을 준수하여 설계한다.

- 장애인엘리베이터의 설치 제안위치는 내∘외부 가능하며, 내부 설치 시 최상층의 O.H가 기존 경사지붕구조가 훼손이 없도록 검토한 후 공간 배치하여야 한다.

- 내부공간은 이용자의 친환경 인지성∘편의성을 고려한 인테리어디자인을 실시설계에 반영하여야 한다.

2) 입면, 단면 계획

- 주변과의 조화를 고려하여야 하고 방문객이 친근감을 느낄 수 있도록 한다.

- 이용자의 편익이 저해되지 않아야 하며 지나친 표현으로 사업비만 가중되는 입면계획은 배제한다.

- 제공도면 과 현황조사 등을 이행하여 단면계획(장애인엘리베이터 포함)은 기존 지붕구조가 훼손되지 않도록 유의하여 제안하여야 한다.

3) 자재계획

- 자재의 선정은 건물의 요구조건과 재료의 성능, 경제성 등을 충분히 검토,분석하여 최적의 자재를 선정한다.

- 외부마감재는 건축미를 고려하여 선정하고 주위환경과 색상조화를 고려하여 재료의 색상을 선정한다.

- 내부마감재는 각 실별 용도에 어울리는 색채계획을 하여 재료 마감표 또는

도면 등에 표시하도록 한다.

4) 주차계획

- 보행자 동선과의 중복을 피하고 시설 이용에 불편이 없도록 충분히 확보한다.

- 주차장에서 건물로 이동이 용이하도록 하여야 한다.

5) 부대시설 계획

- 오수․우수는 현장조사를 실시하여 적합한 시설로 계획한다.

- 폭우 시에 충분히 대비할 수 있도록 한다.

- 상수도는 본 건물의 용도와 용량에 맞도록 계획 되어야 한다.

- 기타 대지조성 등은 관련법에 적합하도록 한다.

하4. 설비계획

1) 일반사항

- 시설별 요구조건에 충족할 수 있는 방식을 채택하고 모든 자재는 에너지절약형 자재를 우선적으로 선정한다.

- 냉․난방기, 환기, 위생, 소방 기타 모든 공급처리 시설계통은 최신의 시설방식을 원칙으로 소수인원으로 운전이 가능하도록 그 효율을 극대화하고 유지보수, 관리비용을 극소화한다.

- 정전, 기기 고장 등 예기치 않는 재해 및 특수한 사항을 고려하여 설계하여야 한다.

- 설비계통은 불가피한 것을 제외하고는 중앙관리시스템에 의하여 운전하는 것을 원칙으로 한다.

- 설비계획은 배치, 평면, 구조, 방재 등 설계 각 분야에 상호차질이 없도록

사전에 관련 사항을 검토하여 설계에 반영한다.

2) 기계설비

- 기계설비 계통의 열 회수방안 및 운전비용의 절감방안을 수립설계에 반영한다.

- 공기조화 방식을 합리적으로 채택, 자연환기를 동시에 감안하여 설계에 실효성이 있게 반영한다.

- 야간 가동분야(숙직실, 경비실 등)와 주간 가동분야의 별도 기능의 설비를 고려한다.

- 소방용수, 청소용수 등은 사전에 용량 조사를 토대로 적절한 용수계획을 수립하여 반영한다.

- 각종 장비 및 주요 시설물은 보수와 관리의 용이성을 고려하고 주요시설에

대하여는 고장 및 비상시를 대비하여 복수화한다.

3) 난방설비

- 난방 부하계산은 전문기술자에 의한 정확하고 적정한 설계가 되도록 한다.

- 에너지합리화법에 적합하도록 설계하여야 한다.

- 기기의 설치 및 운전 중에 소음 및 진동이 없는 구조를 택하여야 한다.

4) 환기설비

- 본 시설의 환기방식은 건축 구조적 특성을 살린 자연환기 방식을 채택함을 원칙으로 하고 지하층 및 화장실, 기계실은 필요시 강제순환 방식을 채택한다.

5) 위생설비

- 급수관로는 동파가 되지 아니하도록 시설하는 것을 원칙으로 하며, 동파의 우려가 있는 부분은 퇴수 밸브로 처리한다.

- 급탕설비는 화장실 등에 설치하며 이외의 장소에도 급탕설비가 필요하다고 인정되는 것은 급탕설비를 고려해야 한다.

- 화장실 위생기구는 장애자용 설치기준을 준용하고, KS규격의 절수 사용을 원칙으로 하며 부득이한 경우에는 발주청과 협의하여 사용할 수 있다.

- 소변기 및 장애인용 화장실 대변기는 전자감응식을 설치하도록 설계한다.

6) 소화설비

- 건물 안정성의 확보 및 건물내부의 인명에 대한 안전에 중점을 두고 설계한다.

- 화재의 수평, 수직의 확산을 방지하기 위하여 마감재료 등의 불연화 방화구획 등을 검토하여야 한다.

- 화재감지 경보시설의 철저로 화재의 조기발견, 자동제어 등에 차질이 없도록 한다.

- 피난유도설비는 비상시 유효작동 여부, 사용법 명시, 성능 유지관리, 피난유도의 조직화 등 관리면에서 효율화를 기해야 한다.

- 기계설비와 배관설비는 에너지절약과 설비비를 절감할 수 있도록 한다.

- 모든 배관의 재질은 관계 법령 밎 설비기준에 적합한 자재를 선택하여 설계하여야 한다.

3. 설계업무 수행 일반사항

1) 설계 용역자는 본 과업을 수행함에 있어 관련 부서와 수시로 협의하고 그   의견을 충분히 검토 반영하여야 한다.

2) 용역수행자의 교체

- 설계용역에 참여하는 기술자는 충분한 경험과 자격을 갖추어야 하며, 발주기관은 용역에 참여하는 기술자 등이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단하는 경우, 용역수행자의 교체를 요구할 수 있으며 설계자는 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다. 교체전 참여기술자와 동등이상의 등급·경력을 갖춘 기술자로 발주기관의 승인을 득한 후 교체하여야 한다.

- 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 또는 기타 다른 사유로 과업을 수행할 수없을 때에는 그와 동등이상의 등급·경력을 갖춘 기술자로 발주기관의 승인을 득한 후 교체하여야 한다.

- 다만, 주요 설계과업의 변경이 필요한 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관의 장에게 서면보고하여 승인을 얻은 후 변경하여야 하며, 과업내용 변경에 필요한 내역서 등 관련 자료를 발주기관에 제출하여야 한다.

3) 과업지시서에 명기되지 않은 사항은 정부의 계약제도 및 건설관련법규, 최근 정부 제정 각종 시방서 및 기준, 지자체의 관련 규정 등을 준수하여 설계하되, 과업지시서와 상이한 부분이 있을 때는 발주처와 협의하여 진행한다.

4) 설계용역에 착수하기 전 착수계, 과업수행 계획서, 용역수행자(참여기술자) 명단 및 과업수행에 필요한 서류를 계약부서에 제출하여야 한다.

5) 설계용역자는 기본계획, 기본(계획 및 중간)설계 및 실시설계 등을 진행함에 있어 충분한 자료를 수집하여 설계의 질을 높여야 하며, 창의성 및 선진성 (특히 지역 경관과의 조화, 건축적 형태미, 기술적 가능성, 친환경성, 시민친화적 프로그램의 수용 역량 등)을 반영, 안전하고 경제적인 시설이 되도록 설계하여야 한다.

6) 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항이라도 발주자측이 필요하다고 인정하여 지시한 사항은 즉시 이행하여야 한다.

7) 설계 용역자는 본 과업과 관련된 해당 설계심의 회의에 참석 설명하고, 각   분야 및 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변하도록 한다.

8) 본 과업의 착수와 동시 예정공정표를 작성하여 제출하여야 하며, 작업 분해표, 작업 목록표 등의 근거를 첨부한다.

9) 설계 용역자는 과업 수행중 발표회, 보고회, 심의회 등에 따른 study model, mass model, 스케치 업(sketch up), ppt, 판넬제작 등의 자료 준비와 기타 발주자 필요에 의한 별도의 자료 요구에 따른 비용은 용역수급자 부담으로 한다.

10) 설계용역자는 건축ㆍ기계설비 분야 설계도서(설계도면, 시방서)에 따라 내역서를 작성하여 공사설계금액을 산출함에 있어, 공사발주를 위한 각 분야별 [건축, 구조, 인테리어, 기계설비, 전기, 조명, 통신, 소방, 기존 시설물 철거비, 건설폐기물처리비, 지정폐기물 해체 및 처리비, 관급자재, 인입비(상수도, 도시가스 등) 등] 공사 및 용역설계금액의 합계와 시설부대비를 합산한 금액(이하 “총합계”)이 「3.과업의 개요 > 라목」의 총공사비 범위 이내가 되도록각 분야를 설계하여야하며, 만일 상기와 같이 총합계가 총공사비를 초과한경우에는, 각 분야별(전기,통신,소방 등) 설계자와 협의하여 총합계가 총공사비 예산액 범위 이내가 되도록 건축물 규모(연면적 등), 자재사양, 각종 전기ㆍ기계설비 및 부대시설 등을 재조정하여 그 조정안을 발주청(용역감독관)에 제출한 후 승인을 득하여야 하며, 승인을 득한 후 최종 설계도서 일체를(도면, 내역서, 시방서, 각종계산서 등) 재작성(수정)하여 실시설계도서 납품예정일까지 최종 납품하여야 한다. 또한 상기 총합계가 총사업비를 초과하지 않도록 설계하는 경우에는, 총공사비(건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등)가 각 분야별 공사 입찰 후 낙찰 예상금액의 합을 초과하지 않도록 설계하는 경우 등 낙찰 차액을 감안해서 설계해서도 아니 된다.

11) 용역수급인은 발주청(용역감독관)의 지시에 따라 인테리어 설계가 필요한 실에대하여 해당 실별로 내부투시도 시안(2개 안 이상)을 작성하여 발주기관의승인(2개안 중 택1)을 받아야 하며, 이에 대한 대가 및 최종 성과품(인테리어 내부투시도) 비용은 용역비에 포함된다.

※ 인테리어 투시도 최종 성과품 : 3D 투시도, A3 이상, 4점이상

12) 수급인은 기존 상수도 인입관로를 조사 및 하수처리를 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

13) 수급인은 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록  설계하여야 하며, 피해가 예상될 시 관련 내용 및 대책을 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

14) 용역수급인은 용역 착수 시 관계법령 검토 및 의견조회 등 관련부서 사전협의 결과서를 참고하여 설계 시에 반영하여야 한다. 또한 설계자는 건축허가(건축협의) 시 관계법령 검토 협의를 위한 관련서류 작성 및 관련부서(기관)과 수시로 협의 업무를 수행하여야 하며, 관계법령 검토 부서(기관)으로부터 건축허가 조건(건축협의 조건)이 있을 경우에는 그 협의조건을 설계도서에 반드시 반영하여야 한다.

15) 용역수급인은 신․재생에너지 사용(지열, 태양광, 태양열 등)에 대하여 에너지사용계획서(또는 신재생에너지 설치계획서)를 작성하여 에너지관리공단과 사전협의/승인을 받아야 하며, 사전협의 결과서를 제출하여야 한다.(해당 시)

16) 사인계획 : 가설사무소 등 사업부지 내ㆍ외에 각종 공사용 안내판, 현장명칭 및 공사용 가설휀스 등에 대한 사인계획(사인물 디자인)을 설계도서에 반영하여야 한다.

17) 장애인 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영한다.

18) 착수, 중간, 완료보고회 등 각종 보고회 준비, 개최, 결과 반영 등 보고회 수행 업무를 이행하여야 한다.

19) 용역수급인은 각 분야별(건축, 구조, 인테리어, 기계설비, 기계, 전기) 실시설계 도서를 종합적으로 검토하여 향후 시공 시 분야별 도면 상이로 인한 설계변경 등 문제가 발생하지 않도록 하여야 한다.

20) 지장물 조사

- 설계자(용역수급인)는 사업 계획 구간 내 각종 지하매설물 및 지상시설물에 대한 정확한 현황 파악, 현장조사 및 자료조사를 실시함은 물론, 도시가스, 전력 등 유관기관에 문의 및 협의하여 지장물을 철저히 조사하여야 하며, 설계 시 지장물 철거, 지장물 이설 등 지장물에 대한 조치내용을 설계도서에 누락되지 않도록 반영하여야 한다.

※ 지장물 : 지하 매설물 및 지상 시설물(도시가스관, 상․하수도관, 전기 고압케이블, 전화, 통신망, 통신케이블, 전신주, 가로등, 신호등, 맨홀, 가스관, 송유관, 교통시설, 공공시설물, 기존 구조물, 기타 시설물 등)

- 지하시설물이 집중되거나 관로 접속구간, 직접 확인이 필요하다고 판단되는 지역은 실시설계 시 줄파기를 실시하거나, 줄파기 등이 어려울 경우 GPR탐사나 전자유도탐사법 등 간접 확인 방법을 발주자와 협의하여 시행하여야 한다.(용역 설계변경)

- 지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 신호등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당 유관기관과 협의한 후 이설비를 산출하여 사업비에 반영해야 하며, 또한 당해 공사 설계도서(설계도면, 내역서, 시방서)에도 반영하여야 한다.

- 지장물 이설계획은 지장시설물 관리부서ㆍ유관기관의 확인을 거쳐 이설가능 여부 및 공사 착공 후 이설시기, 이설공사 순서 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 하며, 이설에 필요한 기간을 공사기간에 산입하여야 한다.

- 조사된 지장물은 지장물조사서 및 지장물 현황도에 정확히 표기하여야 하며, 지장물조사서 및 지장물 현황도는 설계도면에 포함(수록) 하여야 한다.

21) 설계용역자는 설계공모 당선 이후 당해 기본 및 실시설계용역을 착수하여 설계용역 진행 중 발주청[사업발주부서 등]의 사업계획(대상지, 용도 등) 변경 및 이용자(이용단체 등) 요구사항 등에 따라 설계공모안(계획설계 및 기본설계)의 변경이 필요하여 발주청이 설계공모안(계획설계 및 기본설계)에 대한 변경을 지시하는 경우에는 즉시 이에 응하여야 하며, 그 변경 설계도서(study model, mass model, 스케치 업(sketch up), ppt, 보고용 판넬제작, 조감도, 투시도, 각종 설계도면 등) 작성 비용은 설계용역 대가에 포함되어 있으므로 설계용역자 부담으로 한다.

22) 설계용역자는 당해 설계용역계약에 있어, 그가 작성하는 건축구조, 기계설비 분야 등의 설계도면 및 각종 계산서 등에는 건축법시행령 제91조의3 제4항에 의거, 아래와 같이 관계전문기술자(각종 분야 기술사)의 협력을 받아야 한다.[건축법시행령 제32조 제2항에 해당하지 않는 규모라 하더라도 지진에 대한 안전성 확보, 하자예방 등 안전 및 품질향상을 위하여 당해 설계용역 대상 건축물에 대해서는 관계전문기술자(각종 분야 기술사)의 협력을 받아야 한다.]

- 건축분야 : 설계자(당해 설계용역 건축분야 책임기술자)에게 협력한 “건축구조기술사”는 건축물의 구조도면(구조 상세도 포함), 구조계산서 및 구조안전 및 내진설계 확인서 등 구조 관련 서류ㆍ도면 등에 설계자(당해 설계용역 건축분야 책임기술자)와 함께 서명날인하여야 한다.

※「구조안전 및 내진설계 확인서」는  「건축물의 구조기준 등에 관한 규칙」 “별지 제1호~제3호 서식”에 따름.

※ 건축분야 책임기술자(대표 건축사)는 건축, 기계분야 모든 도면에 서명날인하여야 한다.

- 기계설비 분야 : 설계자(당해 설계용역 건축분야 책임기술자)에게 협력한 “건축기계설비기술사”는 기계설비 설계도면, 각종 부하계산서에 설계자(당해 설계용역 건축분야 책임기술자)와 함께 서명날인하여야 한다.

23) 주요 설계과업의 변경이 필요한 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관의 장에게 서면보고하여 승인을 얻은 후 변경하여야 하며, 과업내용 변경에 필요한 내역서 등 관련 자료를 발주기관에 제출하여야 한다.

24) 기 타

가) 이 기준에서 규정한 사항 이외에 설계도서의 작성에 필요한 사항은 한국산업규격 KS F1501 건축제도 통칙 및 「건축물의 설계도서 작성기준[국토교통부 고시 제2024-907호(2024.12.31.)] 」이 정하는 바에 의한다.

나) 설계용역 성과물에 대한 모든 저작권 및 활용권은 우리시에 귀속되며, 저작권은 복제권, 임의변경권, 광고 및 홍보사용권, 특허권 등 작품에 대한 모든 권리를 포함한다.

다) 설계자는 부실설계 또는 과다한 공사비 증액을 예방하기 위하여 「건설기술 진흥법 제34조(건설기술용역업자의 손해배상 및 하자보증)」에 의한 「건설엔지니어링 손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부고시 제2023-288호, 2023.06.02.)」 또는 「건축사법 제20조(업무상의 성실 의무 등)」에 따라 용역손해배상보험을 가입하여야 한다.

라) 본 과업지시서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 설계용역자 임의로 해석할 수 없으며 발주청의 해석에 따른다.

※ 1)~24)까지 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리에 업무 협조 지원을 한다.

4. 설계도서의 분리작성

가. 건축, 인테리어, 기계, 전기, 소방 등 공종별로 분리하여 설계도서를 작성하여야 한다.(설계도면, 내역서, 일위대가표, 수량 산출기초, 시방서 등). 설계도서 작성 및 제본 전에 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

나. 건설폐기물처리 설계도서는 폐기물처리 수량이 50T 이상일 경우에는 도급분과 분리발주가 가능하도록 분리작성하여야 하며, 또한 폐기물의 종류(성상) 및 폐기물 수량을 빠짐없이 명확히 설계하여야 한다.

다. 지정폐기물처리(석면 등) 설계도서는 도급분과 분리발주가 가능하도록 분리작성하여야 하며, 또한 폐기물의 종류(성상) 및 폐기물 수량을 빠짐없이 명확히 설계하여야 한다.

※ 가~다까지 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 서류(도면포함) 작성, 접수 및 처리에 업무 협조 지원을 한다.

5. 설계도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어는 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제324호, 2025.05.01.)」 〉 제9장 계약 일반조건 〉 제2절 계약의 체결 〉 4. 사용언어」에 따른다.

나. 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

4) 전기도면 : E (전기소방 : EF)

5) 통신도면 : ET

6. 설계도서 작성지침

가. 일반사항

1) 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

2) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

3) 설계도면에는 참여기술자가 서명날인 하여야 하며 종결보고서에는 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

4) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

- 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

- 각종 부착시설물의 표시

- 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

- 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문시방서 등)를 작성

- 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

5) 설계용역은 본 과업지시서에 의하여 실시하며 기본설계안 중에서 최종 확정안에 대하여 실시설계를 착수한다.

6) 도서의 표지에는 설계 업체명을 기재하고 날인하여야 한다.

7) 설계도면 매장마다 건축사 및 공정별 설계책임 기술자의 소속, 등록번호,    성명을 기재하고 날인하여야 한다.

8) 사용자재는「KS (한국산업규격)」에 따른 KS표시품을 우선사용하며, KS표시품이 없는 경우에는 동등 이상의 국제규격에 따라 선정하며, 경제적이고 내구성이 크고 안전하며 시공이 용이하고 품질이 우수한 것을 사용한다.

9) 건축, 기계설비(냉․난방, 위생, 급수급탕, 기계장비, 소방방재, 환기 등) 및 부대시설에 대한 설계기준은 관련 제규정과 제반법규 및 본 설계 과업지시서에 의한다.

10) 건물의 내구연한을 최대로 연장시킬 수 있도록 하기 위하여 제반기계 및

모든 설비부분은 완벽을 기하여야 한다.

11) 본 설계는 환경오염방지, 방재 등을 기본계획으로 한 철저한 대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다

12) 대지의 정확한 분석을 위하여 지하수, 지반력, 지하구조물, 대지구조, 대지고저, 주변도로 등을 면밀히 검토하여 설계에 반영하여야 하며 건축물배치는 지질조사를 실시하여 그 결과에 따라 설계하여야 한다.

13) 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등이 안전하고 편리하게 시설을 이용할 수 있도록 관련법에 적합하도록 설계하여야 한다.

14) 해당분야의 전문가가 설계하여야 한다.

15) 건축, 구조, 인테리어, 기계설비, 전기, 통신, 소방분야 등은 각 분야간 설계서가 간섭, 상충되는 부분이 없도록 충분한 협의를 거쳐 설계서를 작성하여야 한다.

16) 설계용역 수행 시 건축물 이용자가 일상생활 중 부주의에 의한 추락, 전도, 충돌, 협착, 화상, 감전, 가스중독 등의 사고가 발생하지 않도록 난간, 계단, 경사로 등의 설계 시 안전성 확보를 충분히 고려하여 설계하여야 한다.

17) 부착물은 일상적인 사용에 의하여 신체에 위해를 끼치지 않도록 하여야 한다.

18) 구조물(사무실, 화장실 등)은 내화구조를 기본으로 한다.

19) 가연성 자재의 사용을 지양하고, 부득이 설계 시에는 소정의 연소방지 및 방염성능이 있는 것이어야 한다.

20) 소방 관계 법령에 따른 소방설비를 갖추어야 한다.

21) 건물의 어느 부위에서도 결로가 발생하지 않도록 설계하여야 한다.

22) 일상으로 사용되는 실은 자연채광이 되어야 하며, 주요한 실은 조망성이 확보되어야 한다.

23) 건물은 방수성능을 갖추도록 설계하여야 한다.

- 건물의 어느 부분 및 어느 부위에서도 누수되지 않아야하며, 방수 재료 및

구조는 충분한 내구성이 있는 것이어야 한다.

- 방수 재료 및 구조는 구조체의 신축 균열 등에 적합한 것이어야 한다.

- 배수는 가장 안전한 경로를 채택하고, 드레인 및 배수관의 수와 크기는     일부가 막히더라고 넘쳐 흐리지 않도록 충분한 여유를 가져야 한다.

제2-3장 설계도서 작성요령

1. 공통사항

가. 「건축물의 설계도서 작성기준[국토교통부 고시 제2024-907호(2024.12.31.)]」을 준수하여야 하며,

나. 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준[국토교통부 고시 제2020-635호(2020.09.14.)] 」별표2(설계도서의 도서작성)의 도서작성 구분 중 중급 도서작성으로 설계도서를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

다. 아울러, 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 아래 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다.

2. 일반사항

가. 설계도서의 작성은 모든 설계 내용이 체계적으로 포함되어야 하며, 설계 내용이 설계도면 간, 설계도면, 내역서, 시방서 등 각각의 설계도서 상호 간에 상이하게 표현되지 않아야 한다.

나. 도면규격은  A3을 사용하는 것을 원칙으로 한다.(도면에 표기)

다. 계산서, 시방서, 일정표 및 기타 용지의 크기는 A4로 작성한다.

라. 모든 표기는 한글 표준용어를 사용하며 한글 표준용어가 없는 경우에만 영문 등을 사용한다.

마. 모든 치수는 미터법을 사용한다. 단위는 원칙적으로 밀리미터(㎜)를 사용하고  단위기호는 기입하지 아니한다.

바. 도면상의 기호로 설명이 곤란한 부분은 문자로 설명한다.

사. 특정회사의 상품명은 기입할 수 없으며 부득이한 경우나 꼭 필요한 경우에는  사전 승인을 받은 후 표기할 수 있다.

아. 특수공법 및 특수자재인 경우는 외국의 기준을 준용할 수 있으나 국내 건설관계법령 및 관련규정에 위배되지 않아야 하며 관련사항을 충분히 검토 작성한다.

자. 특수공법 특수자재에 대하여는 설계방법, 시공방법, 시험결과 시공실적 등에대해 기술시방서에 기술된 개요 외에 상세한 설명서 및 참고자료를 첨부하여야 한다.

차. 국토교통부표준시방의 내용을 인용하는 경우에는 그 인용내용을 상세히 기술한다.

카. 설계도서를 작성함에 있어서는 각종 시공상세도면을 충분히 작성하여 시공 및 정산이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수의 명확한 표기

2) 각종 자재의 명칭기입

3) 각종자재의 품질규격 형태의 표시

4) 건축, 건축설비 기타 부대시설의 관련 공사와의 명확한 구분표기

5) 접합부의 구조상세도

6) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있는 상세도

7) 도면 이해를 위한 주요사항 명기

8) 계통설명서(각종 설비계통도의 명확한 표시)

9) 설계도면 표기기호 및 방식은 제반 제도 통칙에 의한다.

3. 기본(계획)설계

가. 정의

"계획설계"라 함은 발주기관으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 소방, 통신 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 발주기관에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.

※ 본 과업의 계획설계는 기본(중간)설계에 포함하여 계획한다.

나. 일반사항

1) 설계자는 대지의 주변 상황을 참고로 하여 계획 설계를 진행하고 작업 진행 시에는 2개 이상의 대안을 제시하여 발주자의 승인을 받은 후 진행하여야 한다.

2) 설계자가 제출한 2개 이상의 대안이 부적합하다고 발주자가 검토의견을 통보하는 경우에는 조속한 시일 안에 새로운 2개 이상의 대안을 재작성하여야 한다. 단, 이에 따른 용역기간의 연장은 인정하지 않는다.

3) 발주자가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완 제출하여 발주자의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

다. 설계서 구성

1) 설계 설명서 [현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획 개요, 동선계획, 우․오수계획 등]

2) 우․ 오수처리계획

3) 건물별 개략 평면, 입면계획 및 주변과의 조화

4) 개략공사비 산정내역

4. 기본(중간)설계

가. 정의

“중간설계(건축법 제11조제3항에 의한 기본설계도서를 포함한다. 이하 같다)”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주기관으로부터 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 계획설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정∙보완 지시서에 따라 작성한다.

2) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 한다.

3) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계  기준을 제시하여야 한다.

4) 기계 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산 등 구조 계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 설계개요 : 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 현지조사사항 : 국내의 유사한 규모의 사례를 조사한 결과와 성공 및 실패 사례를 조사. 분석. 검토 내용(반영사항 표기)

- 사전조사사항 : 지반고, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

- 개략공사비 산정(일위대가표는 불필요)

※ 공종별 개략내역서가 첨부되어야 공사비관리(Cost Planning)가 가능함

- 주요공법, 장비, 자재선정 보고서 : 대안제시, 선정사유, 예산비교 등 포함

나) 구조계획서

- 설계근거 기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획 : 골조의 평면, 간 사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

다) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해공사에 필요한 특기사항

라) 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 배  치  도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로  경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부속시설의 위치 기타 필요한 사항

- 주차장 평면도 : 주차장 배치 평면, 도로 및 출입구의 위치

- 대지구적도

- 건축면적 산출표

- 내ㆍ외부 마감표 : 바닥, 내벽, 천정, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도 : 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계 기준이 되는 사항 (축척 : 1/200정도)

- 입면도(정면 및 측면) : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 단면도(종횡 2면 이상) : 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서 종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시

- 계단 평‧단면상세도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 각층 창호 평‧입면도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 주요 구조부 단면상세도

- 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면   ※ 동별 작성한다.

2) 기계설비

가) 설계 설명서

- 설비 대략공사비, 설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한 중간설계 설명서(시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토 후 결정)

나) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항

(발주기관의 지침을 받아 작성)

다) 설계계산서 : 주요 장비의 개략 계산서(유사 건물 비교)

라) 도면종류

- 범례 및 도면목록

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 상․하수도의 연결 관계, 수조, 위험물저장소, 각종탱크, 정화조, 기계실 위치 등

- 계통도 : 공조, 위생, 소화설비, 기타설비의 계통도

- 평면도 : 유지보수 공간을 고려한 기계실 평면도, 특수층의 설비평면도 냉․난방 배관, 공조 덕트, 위생배관 기준층 평면도

- 단면도 : 기계실 기준층 및 특수층의 층고를 확인할 수 있는 사항

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종 설비 평면도

- 정화조는 각종 법률을 검토 후 부패조, 단독정화조 위치표기

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

3) 전기

가) 설계 설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명

- 수변전설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함함

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

- 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 부하계산서(설계 시 산출근거 제출)

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명함. 단, K. S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있음

라) 도면종류

- 현장 안내도

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 전력, 통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외 간선 평면도, 전력의 수전지점, 수전경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 수변전설비도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전력, 방재, 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 전등, 전열, 동력, 방재설비, 기타 필요설비의 배치도

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

4) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명

- 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 통신회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통신실 면적 산출서(집중구, 층구통신실), DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명함. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있음

라) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 재료마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 통신장비설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 기타 통신설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 교환기, MDF, 전관방송, A/V, MATV 등

- 기타 중간설계의 기준이 되는 도면

5) 소  방

가) 기본방향

- 건물 신축으로 인하여 증가되는 건축면적을 검토하여 건축공사 완료 후 해당되는 소방설비를 검토하여 다음과 같은 면을 고려함

- 기능성 : 방재설비 계통의 용도별 구분 및 상호 연관된 설비의 최대성능추구

- 신뢰성 및 관리성 : 각종 방재설비의 신뢰성 확보와 고장 시 수리교환의 간편 및 취급이 쉽고 단순한 조작

- 장래성 : 정차 설비증설에 대비

- 경제성 : 시설비, 운영비 등과 에너지 절약 측면을 고려

나) 설비의 종류(소방법에 적용되는 부분만 고려하여 설계)

- 자동 화재 탐지설비

- 유도등 설비

- 비상 방송설비

- 비상 조명설비

- 옥내․외 소화전 설비

다) 세부 계획(실시설계에서 세부사항 제시)

(1) 자동화재 탐지설비 : 설치 위치, 작동 상황, 감지기 설치기준 등

(2) 유도등 설비 : 설치 위치와 배선 등을 명시하고 에너지절약 및 민방위훈련 시 등화관제에 용이하도록 한다.

(3) 비상 방송설비 : 설치 위치, 운영 상황 등

(4) 비상 조명설비 : 소방법에 의한 설치 및 운영기준 준수

(5) 옥내·외 소화전 설비 : 소방법에 의한 설치 및 운영기준 준수

5. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주자의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반사항

1) 중간설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

4) 기계설비 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

5) 납품 전에 발주자가 검토용 설계도서 제출 요구 시 이에 응하여야 한다.

(검토용 도서 제출일자 발주자와 협의)

6) 시방서

시방서를 작성함에 있어서는 일반시방서와 특기시방서로 구분 작성하되 일반시방서는 설계개요, 시공방법 등에 관하여 상세히 기술하고 특기시방서는 일반시방서에 포함되지 않는 특기사항을 포함하여야 한다.

- 사용재료의 규격, 품질, 색상, 질감 등과 관리(검사, 시험, 운반, 보관) 등에 관한 사항

- 각종자재의 설치방법(가공, 조립, 부착 등)에 관한 사항

- 각종 가설물(가설건물, 울타리 등)에 관한 사항

- 각종 구조공법에 관한 사항 및 이에 따른 가시설물과 중장비에 관한 사항

- 관련공사(건축, 기계, 전기)와의 시공관계 구분

- 재료의 배합과 양생에 관한 사항

7) 수량산출서(물량산출서) 및 내역서

- 수량산출서 및 단가조사서는 분야별, 공종별, 재료별로 산출하여 편집하기 편리하도록 작성하고 공종별 단가는 일위대가표 및 내역서에 명시하여야 한다.

- 모든 공사비는 국토교통부 제정 표준품셈에 의거 계산하되 일위대가표 및

운반거리 산정 등은 산출근거(중기산출서 등)를 제출하여야 한다.

- 노임은 납품 연도 정부노임단가를 기준으로 한다.

- 자재단가는 조달청 가격정보를 기준으로 하고 조달청 가격정보에 없는 품목은 물가조사 자료의 단가(물가자료, 물가정보, 유통물가, 거래가격 등)를  조사하여 최저가인 단가를 적용하고 물가조사자료에 없는 품목은 2개이상의 생산 및 제조업체의 견적서를 받아 그중 최저가를 적용한다.

- 원가계산은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 행정자치부가 제정한 원가계산에 의한 예정가격 작성 준칙에 따른다.

- 산업재해 보상보험 요율은 노동부에서 제정한 보험요율에 따른다.

- 안전관리비는 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준, 고용노동부고시 제2025-11호, 2025.02.12.」에 따른다.

- 내역서 작성은 공종별로 분리하여 작성한다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률,  최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 상하수도, 도로 상황, 지장물 등 사전 조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

- 세부시공방법

- 공사비산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

- 건물의 색채사용계획

- 공정계획(공정표 포함)

- 기타 필요한 사항

나) 구조계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

- 가설구조물을 포함한 구조물에 대한 구조 검토(해당 시)

- 구조계산서

다) 시방서

- 당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

- 특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술

라) 도면종류

- 도면 목록표

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 조감도(투시도) : 천연색채 사용

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 담, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부수 시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 Bench Mark 기타 시공에 필요한 사항

- 부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시

- 주차장 평면도 : 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등

- 구적도

- 건축면적 산출표

- 내․외부 마감표 : 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도(축척 : 1/100정도), 단위 평면도(축척 : 1/50정도)

- 각층 천정평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단열 및 방수계획도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 지붕 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 입면도(4면) : 시공에 필요한 사항 일체

- 주단면도 : 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종횡 2면 이상 표기

- 주단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각실 단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체 (축척 : 1/50정도)

- 계단, 경사로 평․단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 셔터, 피트, 발코니 등 부분상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도

- 각부 구조배근상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조평면도(축척 : 1/100정도) : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 구조부재 접합상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각층 기둥, 보위치 및 일람표 : 시공에 필요한 사항 일체

- 부착시설물 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 건물 색채사용계획 도면 기타 필요한 도면

- 주요실 인테리어 도면 및 전개도

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

※ 입면이 달라지는 부분은 평․입․단면상세도(축척 : 1/50정도)를 작성한다.

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

2) 기계설비

가) 설계 설명서

- 냉난방시스템, 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기  투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서 등

나) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

다) 설계계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경 계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 필요시 견적서 등

라) 도면종류

- 건축 주요부분 평면도, 단면도

- 범례

- 도면 목록표, 계통도

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도),기계실 장비배치도

- 계통도 : 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

- 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도.

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

- 기타 필요한 도면

마) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료, 견적서 등

3) 전기

가) 설계설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방, 기타 설비)에 대한 설명

- 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함함

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 각종 계산에 적용한 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

- 조도계산서, 부하계산서, 수배전 설비용량 계산서

- 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서,

- 수변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블 트레이 및 덕트 규격 계산서, 접지저항계산서 등

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

- 자재시방 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등은 해당규격의 번호로 표시가능

- 특기시방 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기함. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있음

라) 도면종류

- 도면 목록표, 현장 안내도

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외에 설치되는 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등

- 옥외간선도 : 전력설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도, 제반간선의 정격설치방법, 설치상세도 등

- 수변전설비도 : 수변전설비의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도, 입면도 및 발전기, 기타 상세도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 및 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 필요한 도면

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 회로별로 작성), 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

4) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에 대한 설명

- 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함함

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 통신 회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통신실 면적 산출서(집중구, 층구 통신실), DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명함. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있음

- 특기시방서 : 도면에 표시하기 어려운 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기함. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있음

라) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 통신장비설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블록 다이어그램 포함)

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

5) 소방

가) 설계설명서

- 소방설비개요 : 각 설비(소화,경보,피난설비 등)에 대한 설명

- 화재발생 조기감지 조치 등에 대한 설명 : 자동감지 또는 육안으로 화재발견시 화재 주수신반에 통보 및 기존 수신기와 연계부분에 대한 검토사항을 설명

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

나) 계산서

- 각종 계산에 적용한 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

- 소화펌프용량계산서, 소화가스설비 약제량산출서

- 제연설비풍량계산서, 소화수원량 산출서

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

- 자재시방 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등은 해당규격의 번호로 표시 가능

- 특기시방 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치방법, 주의사항 등을 명기함. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있음

라) 도면종류

- 도면 목록표, 현장 안내도

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

- 배치도 : 전체배치도(인입, 옥외시설 포함)

- 평면도 : 실명표기, 각종 기구배치, 공종별로 세분화하여 층별작성

- 주요 부분상세도 : 단면 및 평면으로 표시, 각종기호 및 상세도 작성

- 각종기구 및 함 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 필요한 도면

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료

6. 건축협의(세움터) 등

가. 건축협의 등

- 건축법 규정에 의한 건축협의(허가), 착공신고, 허가사항의 변경, 사용승인 등 건축협의 등 관련 필요한 서류 작성 및 접수(세움터 전산 접수)를 이행하여야 한다.

나. 설계변경

- 최종 납품 설계도서의 부적정으로 인한 설계변경 발생 시에는 설계변경 도서(내역서, 시방서, 변경 도면, 구조계산서 등) 및 건축법에 의한 허가사항 변경 업무를 이행하여야 한다.)

다. 건축물대장 작성(변경, 정리)

- 공사 완료 시 건축물대장의 정리 업무를 이행하여야 한다.

제3장 설계도서 납품목록

1. 기본(계획 및 중간)설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획 설계(안)	A3	3	부	개략적 조감도 및 스터디 모형 포함
2	현장조사보고서	A4	3	부	지장물조서, 유사시설견학보고서 포함
3	현황측량성과도	-	3	부	현황측량성과도, 경계측량성과도 포함
4	관련 법규 검토서	A4	3	부	-
5	공사비 검토서	A4	3	부	시설비 예산에 대한 개략 공사비 검토 공종별 책임기술자 확인

구분	설 계 도 서	규격	수량	단위	공 종					비 고
					건축	기계	전기	통신	소방
4	기본(계획 및 중간) 설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	-
5	설계도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	전 공종 분리
6	내역서(관급내역서)	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	공사비
7	각종 계산서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	구조계산서 포함
8	시 방 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	특기시방

※ 설계공모 심사위원의 지적사항 / 발주기관 요구사항에 대한 조치(반영) 결과 보고서를 포함하여 위 제출목록 전부를 전자파일(USB)로 제작하여 제출

※ 건축도면에는 전 공종 포함 전체 본을 제본한다.

※ 기계, 전기, 통신, 소방도면은 해당 파트만 제본한다.

※ 수량은 발주청 사정에 따라 추가할 수 있음.

※ 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 서류(도면포함) 작성 등에 업무 협조하며 최종자료(제본 등)를 취합한다.

※ 기본(계획 및 중간)설계 납품도서 제출 기한 : 설계 완료 보고회 종료 후 7일 이내

2. 실시설계 납품도서

가. 공종별 실시설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종					비 고 *기계 등(기계, 전기, 통신, 소방)
					건축	기계	전기	통신	소방
1	종결보고서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	전체분야 합본 - 1부로 작성
2	설계설명서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	-
3	설계도면	A2	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	A2반책 (펼쳤을 때 A2크기, 백도)
	설계도면	A3	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	A3반책 (펼쳤을 때 A3크기, 백도)
4	구조계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	건축구조기술사 서명날인 필할 것
5	기계설비분야 각종 부하계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	건축기계설비기술사 서명날인 필할 것.
6	내역서 (관급내역서 포함)	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	-
7	공내역서 (물량내역서)	A4	1	부	◯	◯	◯	◯	◯	-
8	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	-
9	단가산출서 (단가대비표)	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함 (비교견적서 포함하여 품목당 2부 이상)
10	단가산출근거	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	중기단가산출서,기계경비 산출서, 운반비 산정서 등
11	일위대가표	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	-
12	일반시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	자재목록표 포함
13	특기시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	자재목록표 포함
14	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	자재목록표 포함
15	각종 자재목록 관련 자료	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	자재목록표 작성에 따른 카다록, 인터넷 자료, 칼라칩, 자재 샘플북, 자재샘플 등

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종					비 고 *기계 등(기계, 전기, 통신, 소방)
					건축	기계	전기	통신	소방
16	지반조사보고서 (필요 시)	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	지질조사보고서 (필요 시)
17	기존 건축물 철거 공사	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	철거공사설계내역서, 도면, 시방서
18	지장물조사서	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯
19	석면해체공사, 지정폐기물처리용역, 건설폐기물처리용역	A4	각5	부	◯	◯	◯	◯	◯	공사설계내역서, 용역설계내역서, 도면, 시방서, 과업지시서
20	조감도 또는 외부투시도		3	부	◯					표구 포함 (A3 이상)
21	인테리어 실내 투시도		4이상	점	◯					3D, A3이상, 4점이상
22	공사예정공정표		2	부	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
23	전자파일		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합, 전체 모든 설계도서 수록
24	에너지절약계획서				◯	◯	◯	◯		에너지관리공단 사전협의서 포함 (해당시)
25	각종 관계법령 인허가ㆍ승인 서류 (해당시)				◯	◯	◯	◯	◯	건축허가(건축협의), 신청시 관계 법령에 따른 별도의 인허가 서류(「제1장 총칙>4.과업의 범위> 다목 의 서류」를 말함)
26	각종 관계법령 인증ㆍ승인에 대한 실시설계 반영 체크리스트	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	인증 및 승인 등의 적합기준을 반영한 각 분야 세부 리스트
27	각종 관계법령 인증ㆍ승인 서류	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	인증 및 승인을 득한 서류 일체

1) 조감도 또는 외부투시도는 원본File을 USB로 제출함.

2) 폐기물처리내역서(건설폐기물, 지정폐기물)는 관련규정에 따라 분리발주가 가능하도록 별도 작성하여 제출함.

3) 설계도면에는 지장물조사서(지장물 도면 포함)가 포함되어야 함.

4) 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여(수록하여) 제출함.

5) 성과품 납품시에는 발주청에서 별도의 요구(「설계도서 제본시 요령 및 유의사항」 등)가 있을 경우에는 설계용역자는 이를 이행하여야 함.

6) 설계도서 종류 및 수량, 제본방법 등은 발주청 사정에 따라 추가 제출 또는 변동될 수 있으며, 설계용역자는 발주청의 요구에 대하여 반드시 이행하여야 하며 그에 따른 비용은 설계용역자 부담으로 한다.

7) 설계용역자는 설계도서의 서식에 대해서는 발주청이 특별히 지시한 경우에는 발주청의 지시에 따라야 한다.

8) 설계용역자는 인테리어 설계업무가 과업의 범위에 포함되지 않았다 하더라도 설계도서 제본 시에는 인테리어 설계도서를 포함하여 제본 후 제출하여야 하며 그에 따른 비용은 설계용역자 부담으로 한다.

※ 별도의 설계용역자가 있을 경우 각종 서류(도면포함) 작성 등에 업무 협조하며 최종자료(제본 등)를 취합한다.

나. 종결보고서

- 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치 결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

다. 공사예정공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

라. 공사별 현장설명서(A4) : 발주자 요구 부수

마. 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등)

바. 기타 발주자가 요구하는 성과품.

사. 실시설계 납품도서 제출 기한: 설계용역 착수일로부터 180일이 되는 날까지 제출.  끝.

〔붙임1〕 보안각서

보 안 각 서

본인은 귀 시와 계약 체결한 『진성면 기초생활거점조성사업 기본 및 실시설계 용역』을 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 시행함에 있어 계약서 및 과업지시서상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임은 물론 용역과업 수행전에 용역참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하고 보안각서를 징구하여 용역 시행부서에 제출할 것임.

2. 본인은 물론 당회사 직원이 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기시켰을 경우에는 누설자가 보안관계 제법규에 의거 처벌받음은 물론, 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당업자의 입찰참가 자격 제한 등 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

2025년       월       일

주    소

상    호

대 표 자             (인)

진주시장 귀하

〔붙임2〕 책임기술자 선임계

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 : 「진성면 기초생활거점조성사업 기본 및 실시설계 용역」

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 2025.   .   .

4. 착수  일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

-  아                      래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가    수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙 임  유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

2025.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

진주시장 귀하

〔붙임4〕 (계획, 중간, 실시)설계 검사원

(계획, 중간, 실시)설계 검사원

1. 용 역 명 : 「진성면 기초생활거점조성사업 기본 및 실시설계 용역」

2. 계약금액 : ○○○원

3. 계약일자 : 2025.   .   .

4. 착수일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

붙  임 : 납품설계도서 목록  1부

(계획,중간,실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

2025년.   .   .

계 약 자 :

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

진주시장 귀하

〔붙임5〕 주간공정보고

주간공정보고

□ 용 역 명 : 「진성면 기초생활거점조성사업 기본 및 실시설계 용역」

□ 용역진행사항 (설계단계: 2025.  .  . ～ 2025.  .  .)

구 분	추진 사항				특기사항 및 완료예상일				비고
금주실적 (‘00.00.00. ∼ ‘00.00.00.)	- 전주 진행사항에 대한 조치결과 - 작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 기계 등 분야별로 구분되도록 작성				- 문제점 및 해결책 등 표기, - 완료여부(완료예상일) 기재				관련 자료
차주계획 (‘00.00.00. ∼ ‘00.00.00.)					세부 업무 계획
					월
					화
					수
					목
					금
공정율(%)	전주까지 누계		금주		금주까지 누계				차주계획
	계획	실적	계획	실적	계획		실적	대비

보 고 일 : 2025.    .    .

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

진주시장 귀하

〔붙임6〕 월간공정보고

월간공정보고(2025.  월)

□ 용 역 명 : 「진성면 기초생활거점조성사업 기본 및 실시설계 용역」

□ 용역개요

◦현장위치 : 경상남도 진주시 진성면 상촌리 193-1외 7필지

◦용역기간 : 2025.    .    . ～ 2025.    .    .

□ 용역진행사항

구 분	금월 업무수행 내용	익월 업무수행 내용	비고 (실시%/예정%)
	2025. . ~ . .	2025. . ~ . .
첫째주
둘째주
셋째주
넷째주
다섯째주
특기사항	- 공정 지연 시 구체적 원인 표기

보 고 일 : 2025.    .    .

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

진주시장 귀하

〔붙임7〕 회의록

■ 회의록 서식

제 회	회 의 록
회의장소				회의일시		년 월 일 ( 시 분)
업무분류 체계번호				회의종류		일일, 주간, 월간, 특별, 수시
참 석 자	발 주 청				설 계 자			기 타
	성 명	서 명			성 명		서 명	성 명	서 명
특기사항
연 번	회의안건 제목		내 용							비 고
1 2 3 4 5	“예” ○.공정보고 ○.현안사항 ○.업무처리실적 ○.향후 수행계획 ○.기타사항

작성자 : ○○건축사사무소 책임기술자 : ○ ○ ○ (인)