과 업 지 시 서

[충주시 청소년 수련관 건립 기본 및 실시설계 용역]

2025.04.

	충청북도 충주시

목       차

제1장 일반사항	1

1. 과업의 명칭	1

2. 과업의 목적	1

3. 과업의 개요	3

4. 과업의 범위	6

제2장 과업내용	6

1. 공통사항	6

2. 과업수행 지침	6

3. 설계용역 일반사항	7

4. 과업수행 및 회의	8

제3장 설계진행사항	12

1. 일반사항	12

2. 설계 주안점	12

3. 주요실별 고려사항	20

제4장 설계도서 작성 요령	23

1. 공통사항	23

2. 설계도서 작성 지침	23

제5장 과업단계별 지침	27

1. 계획설계	27

2. 중간(기본)설계	28

3. 실시설계	31

제6장 설계도서 납품목록	38

1. 계획설계 납품도서	38

2. 중간(기본)설계 납품도서	38

3. 실시설계 납품도서	39

[붙임1] 보안각서	40

[붙임2] 책임기술자명단	41

[붙임3] 책임기술자선임계	42

[붙임4] 월간공정보고	43

[붙임5] 주간공정보고	44

제1장 일반사항

1. 과업의 명칭 : 충주시 청소년 수련관 건립 기본 및 실시설계 용역

2. 과업의 목적

충주시 청소년 수련관 건립을 통해 청소년 수련활동으로 청소년들의 정서

함양과 심신단련 및 자질배양, 취미개발은 물론 사회봉사를 도모할 수 있도록

체험활동의 장을 마련함으로서 청소년 보호·육성과 정서생활 향상에

기여하고자 함

3. 과업의 개요

가. 대지위치 : 충청북도 충주시 호암동 1237번지

나. 지역지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기타청소년

수련시설, 가축사육제한구역, 택지개발지구

다. 대지면적 : 1,708㎡

라. 건축제한 : 건폐율 60%, 용적률 250% [지구단위계획구역(충주 호암지구)]

마. 규    모 :

<대지개요>

주소	공부상 면적(㎡)	대지편입 면적(㎡)	지목	토지매입		용도지역 · 지구	지구단위계획 해당여부
				소유 주체	확보 여부
호암동 1237	1,708	1,708	대	시유지	여	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기타청소년수련시설	여(충주 호암지구)
필지수		1필지

<건축물 개요>

규모	층수	연면적(㎡)	주용도	구조	주차대수
주1동	지상2층	1,542.7	수련시설(청소년 수련관)	철근콘크리트구조	7대이상 (버스 1대 포함)

※ 주1동 연면적은 ±10% 범위에서 증감 가능하나, 「청소년활동 진흥법 시행규칙」

별표3에 의거 연면적 1,500㎡이상이어야 함.

※ 건물규모는 설계과정에서 발주기관과 협의하여 조정할 수 있으며, 제반법규 적합

여부는 별도 검토하여야 함

※ 근무인원 및 행사진행 시 주차장 이용을 고려하여 가능한 많은 주차대수 확보

바. 세부시설 용도

구분	세부시설	면적 (㎡)	비고
총계		1,542.7
청소년 수련영역	소계	862.1
	◾ 자치활동실(강의실)	100	가변형벽체로 2개소로 구획
	◾ 스마트체육관	150	오픈형 공간으로 대규모 행사시 강당과 동시에 사용
	◾ 강당	200	접이식 무대, 접이식 객석 설치하여 다용도 활용
	◾ 영화관람실	28.2	소규모 인원(5명 이내) 사용, 스크린 및 쇼파 배치
	◾ 동아리방	42	동아리방 2~3개실로 구획
	◾ 요리실습실	50	요리, 바리스타, 베이커리 강좌 등 진행
	◾ 디지털학습실	50	코딩교육, 영상편집기술 등 실습 예정
	◾ 댄스연습실	100	가변형벽체로 2개소로 구획
	◾ 실내놀이공간	53
	◾ 북카페 및 휴게실	42.9
	◾ 방송실	10
	◾ 상담실	36	상담실 2~3개실로 구획
사무영역	소계	61.7
	◾ 관장실	15	관장 1명
	◾ 사무실 및 지도자실	46.7	지도자 3명이상 및 사무공간
공용공간	소계	618.9
	◾ 홀·복도, 화장실 등	505.3
	◾ 기계·전기실 등	113.6

※ 청소년활동 진흥법에 따른 수련시설의 시설기준에 적합해야 한다.

- 수련시설 : 자치활동실(강의실), 실내놀이공간, 스마트체육관, 영화관람실,

동아리방 등

- 사무시설 : 관장실, 사무실 및 지도자실

- 공용시설 : 로비, 복도, 계단, 화장실, 기계실, 전기실 등

사. 예정 공사비 : 6,718백만원(부가가치세 포함)

- 예정 공사비는 부가가치세 및 건축, 토목, 기계, 전기·통신, 조경, 소방

폐기물처리, 관급자재 등을 포함한 총 공사비

- 총 사업계획(사업기간, 비용 등)은 발주청의 사정에 따라 변경될 수 있음

- 반드시 사업예산 범위내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함

아. 예정 설계금액 : 328백만원(부가가치세 포함)

- 부가가치세 및 손해공제료, 각종 인허가 절차 이행 및 소요비용(예비인증 등)

(인증수수료는 발주처 부담) 등 비용 일체 포함

마. 과업기간 : 착수일로부터 210일(공휴일 포함)

1) 계약상대자는「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제9장 계약 일반조건

제6절 공사 설계변경, 용역 과업내용 변경 및 물품수량조절 등, 제8절 계약

이행의 지체와 계약의 해제·해지 및 다음의 경우에 발주처의 승인을 얻어

과업기간을 변경할 수 있다.

① 관계기간의 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때

② 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때

③ 천재지변, 전쟁 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능할때

④ 발주처의 사업계획 변경 또는 지시에 의한 때

바. 발주기관 : 충주시청

1) 담당자 : 여성청소년과 청소년팀

2) 주  소 : 충청북도 충주시 으뜸로 21, 6층 여성청소년과

3) 연락처 : 043)850-6863

4. 과업의 범위

가. 충주시 청소년 수련관 건립공사의 계획·중간·실시설계

- 제반 인허가를 득한 성과물

나. 건축협의 등 각종 인·허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반협의를 포함한 업무

- 제로에너지건축물 인증(5등급)

- 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 예비인증

- 신재생에너지 설비 설치계획서

※ 각종 예비인증 수수료는 발주처에서 부담(본인증 시 협조하여야 함)

※ 건축물 대장 생성까지 세움터 처리절차 대행 및 시공단계에서 변경사항

발생 시 건축협의(변경) 절차 이행 및 준공도서 작성, 날인

다. 사업에 필요한 협의, 심의, 설명회 등 자료작성 및 보고

라. 공사 주변현황 및 계획안에 맞는 공사예정공정표(안)작성

마. 설계안전성검토 보고서 및 설계안전보건대장 작성 절차 이행

바. 설계자문회의, 주민설명회, 착수·중간·최종보고회 등 관련 자료 작성 및 설명

사. 발주자가 요구하는 보고자료 작성 및 행정절차 이행에 필요한 (계약심사,

일상감사 등) 변경 설계도서 재작성 포함

아. 본 과업지지서에서 정하는 사항 이외에 당해 사업 수행에 있어 필요하다

인정되어 발주자가 요구하는 사항

제2장 과업내용

1. 공통사항

가. 적용요령

1) 용역 수행은 본 과업내용서에 의하되, 세부적인 사항은 과업수행자가

보다 합리적인 방안으로 연구 발전시킨다.

2) 본 과업내용서에서 제시된 사항은 과업수행자가 임의로 해석할 수 없으며,

내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처와 협의하여

정한다.

3) 발주기관 및 수요부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의

참여 유도 및 보다 광범위한 의견을 집약하여 최상의 설계방안을 도출한다.

2. 과업 수행지침

가.「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시     제2020-635호」별표2의 단계별 도서내용의 도서작성을 기준으로 하되     발주처와 협의하여 부분적으로 항목 증감, 조정할 수 있다.

나. 관련법규, 규정, 지침, 고시, 조례, KS규격 및 국토교통부 등 정부기관에 서    제정한 관련 설계기준, 본 과업지침 및 각종 기술기준 이상으로 설계하며,    최신 개정기준에 의해 관계법규간 서로 상이한 경우에는 강화된 기준 이상    으로 한다.

다. 과업수행자는 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여    계약이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로    협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

라. 설계는 관련법규와 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 및 발주처와 협의된 설계

조건을 만족하여야 한다. 만약, 설계용역의 수행과정에서 변경요인이 발생했을

경우 과업수행자는 발주처에 그 내용을 보고하여야 하며, 관계법규 및 계약문서

검토, 해당기관 및 발주처와 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을

제시하여야 한다.

마. 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한    본 지침을 준용함을 원칙으로 하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로    판단해서는 안 되며 서면질의에 의하여 확인하여야 한다.

바.「건축법」시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 「건축물의 설비    기준 등에 관한 규칙」제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모    이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

사. 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 각 분야에서 필요한 사항은    타공사 분야의 설계에 반영토록 요청하고 타분야 설계에 반영 여부는 요청한    분야에서 반드시 확인하여 누락 중복 등 오류가 발생하지 않도록 설계    하여야 한다.

아. 설계는 친환경 및 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한    구조로 하여야 한다.

자. 자재 및 장비선정시 발주처와 반드시 협의하여야 하며, 협의 결과에 따라    각 자재 및 설비에 대한 비교 문서를 작성 후 제출하여야 한다.

차. 설계전 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여    조사·설계해야 하며, 사전조사시 도로의 연결, 지반상황, 우·오수관     위치, 급수 인입점, 전기인입점, 과거의 기상관련 통계자료 등을 검토하여    설계에 반영하여야 한다.

카. 본 사업과 관련 특별히 고려하고, 주의해야 할 사항과 발주처의 요구사항에    대해 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

3. 설계용역 일반사항

가. 설계용역의 정의

본 설계용역의 최종도면은 건축협의 등 관련법규와 각종 고시 및 공고기준에

위배됨이 없이 완료되어야 하며, 법규 등이 개정되었을 경우에는 개정된 규정을

반영하여 설계하여야 함

나. 설계자의 의무

1) 설계자의 설계능력이 부족한 부문과 발주기관이 특별히 지정하여 협의된 분야는

협력 설계하여 완벽한 설계를 하여야 한다.

2) 본 과업 수행을 위하여 각 분야별 기술자가 주요시설을 조사하여 설계에

충분한 기초자료 수집 및 지식을 습득한 후 과업에 임하도록 하되, 조사 계획

등에 대하여는 발주기관과 사업 협의를 거쳐 추진하여야 하며, 조사 후 결과

등을 보고서로 작성하여 제출하여야 한다.

3) 과업수행 과정에서 필요시 발주기관의 요구에 따라 설계 또는 자문위원회

등의 자문을 거쳐, 지적·보완 사항이 있을 경우에는 발주기관의 지시에 따라

설계에 반영하여야 한다.

4) 과업의 수행을 위하여 투입된 사업 책임 및 분야별 책임 기술자는 과업 기간중에

수급인이 임의로 교체할 수 없으며, 교체가 불가피한 경우에는 발주기관의             사전 동의를 받아야 한다.

5) 설계검토 및 자문회의

① 수급인은 과업수행 중 발주기관의 요구에 의해 단계별로 착수, 중간․        최종보고 회의를 개최할 수 있으며, 보고회 운영에 소요되는 경비는         수급인이 부담한다.

※ 발주기관은 수급인으로 하여금 수요기관 또는 필요시 구성된 설계         자문위원회를 통해 검토 받을 수 있도록 할 수 있으며, 발주기관과         착수․수시․중간․최종 보고회 또는 수요기관 설계자문위원회 보고회를         병행 또는 별도로 개최할 수 있다.

② 수급인은 설계자문위원회에서 제시된 의견에 대하여 설계의 반영

여부를 발주기관에 제출하여 승인을 받아 설계에 임한다.

③ 본 과업수행 기간 중 발주기관은 상기 내용과 별도로 필요할 경우

본 과업의 설계사항을 수시로 검토할 수 있으며, 이 때 필요한 자료는

수급인이 준비하여야 한다.

다. 분야별 책임기술자

1) 전기, 정보통신, 소방, 설비 등의 분야 설계는 관련법에 의한 설계 유자격자가

설계하여야 한다.

2) 등록된 유자격자가 없는 경우 용역계약 전까지 공동도급(분담이행방식)

방식으로 공동수급체를 구성하여야 한다.

라. 설계의 책임 및 손해배상

1)  책임 및 손해에 대하여는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한

법률, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규 제282호),

건설엔지니어링 손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부 고시 제

2023-288호), 건축사법에 따르며 용역착수 시 보험 또는 공제에  가입하고

그 증서를 용역 준공시 제출하여야 한다.

2) 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가,            구조적인 모순, 물량 누락, 보완설계/협의가 필요한 부분 등)로 인하여

발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야            하며, 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 무상으로 추가 과업을 수행            해야 한다. 수급인의 비협조로 인하여 사업추진에 애로가 발생되는             경우 등으로 발주기관에서 이의제기 시 관계법령에 따라 조치하여도            이의를 제기할 수 없다.

3) 설계자는 설계 납품 후 감사, 기본계획안 수정 등의 사유로 발생되는 변경

사항에 대하여는 설계책임자로서 변경된 사항에 적합하도록 설계 변경

도면을 책임지고 재작성 및 제출하여야 한다.

4) 설계자는 공사 착수 및 공사완료 후 사용승인업무 시 관련기관에 제출하는

설계도서 및 관련서류를 작성 제출하는데 협조하여야 한다.

5) 설계자는 공사 중 설계도서와 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조

하여야 한다.

마. 보안 및 비밀유지

1)  계약상대자는 본 과업지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서

등 기타 자료 및 이에 의하여 얻은 지식을 개인 또는 특정 단체 등의            이익을 위하여 이용할 수 없다.

2)  설계자가 작성한 모든 성과품은 이를 공개, 공모 기타 이와 유사한

다른 행위에 앞서 발주자에게 최초로 제출되어야 한다.

3)  모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는

안되며, 과업폐기물은 소각을 원칙으로 한다. 또한 과업 수행 시 보안상             결함이 없도록 하여야 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은             계약상대가자 진다.

바. 관계기술자 협력

「건축법시행령」제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비      기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모     이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

사. 건설공사의 안전관리 및 설계의 안전성 검토

「건설기술진흥법」제62조(건설공사의 안전관리), 「건설기술진흥법 시행령」

제75조의2(설계의 안전성 검토)에 따라 안전관리계획서 수립 대상 여부를

확인하고 설계에 안전관리비에 대하여 계상하여야 하며, 설계안전성 검토

대상이 될 시 발주처에 바로 보고하여야 한다.

아. 설계용역비 정산

당초 설계용역비 산출 때보다 면적이 감소될 경우 및 착오로 인한 과다    계상이 발견될 때에는 계약된 용역비를 감액 조치할 수 있으며, 이에 대    하여 건축사는 이의를 제기할 수 없다. 단, 설계용역시행시 당초 면적보다    과다하게 증가가 발생한 경우(지하 주차장 신설에 따른 면적 증가 제외)    에는 계약담당 공무원에게 계약금액 변경요청을 문서로 시행하였을 경우에    한하여 인정되며 합의 이행 후 계약을 조정할 수 있으며, 지방자치단체

입찰 및 계약집행기준에 따른다.

자. 납품

1) 납품은 계획설계, 중간설계, 실시설계도서 납품으로 구분하여 납품하도록

하되, 심의·자문·협의 등 전반적인 일정에 따라 조정할 수 있다.

2) 설계자는 각종 심의·자문·협의에 필요한 도면 및 서류를 발주기관의

요청이 있을 경우 최소 10일전까지 제출하여야 하며, 최종성과품은                  과업수행 종료일에 납품하여야 한다.

3) 설계용역 성과물에 대한 모든 저작권 및 활용권은 충주시에 귀속된다.

차. 계약의 해지 등

다음 각 호에 해당될 경우 본 용역계약을 해지 또는 관계법령에 의한

조치를 할 수 있으며, 용역의 일시정지 등은 지방자치단체 입찰 및 계약

집행기준에 따른다.

1) 설계이행이 불가능하다고 인정될 때

2) 지시에 불응하여 설계를 진행할 때

3) 부득이한 사유로 건물 신축계획을 중단할 때

4) 기타 계약조건을 위반할 때

4. 과업수행 및 회의

가. 계약상대자는「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 의거 착수계를 발주기관에

제출하여야 한다.

1) 예정공정표 (분야별 세부공정계획서 및 업무흐름도)

2) 과업수행계획서

- 각 관련주체(건축, 토목, 전기, 조경, 기계 등)간의 업무범위와 책임

- 과업수행의 전반적인 수행 계획 등

2) 책임기술자선임신고서

- 분야별(건축,토목,기계,전기,통신,소방) 책임기술단 명단 및 재직, 경력증명서,

기술자면허수첩 사본

3) 과업 단계별 성과품 제출계획서

4) 보안각서

5) 기타 계약담당공무원 또는 법령이나 용역과업에서 제출하도록 한 사항

나. 공정보고 및 회의

1) 착수보고

계약상대자는 착수보고서 및 과업수행계획서 내용을 토대로 전체적인 설계의

진행계획을 설명하여야 한다.

2) 수시보고

계약상대자는 감독관의 요구가 있거나 주요 과업단계별 해결해야할 중요한

사항이 있을시 관련자료를 담당분야별 책임기술자 통해 보고하도록 한다.

① 제출한 공정계획표와 실제 과업 단계별 차질이 발생한 경우

② 조사 및 자료수집 완료시

③ 착수, 중간, 최종보고, 기술검토시

④ 주요 단계별 과업이 종료되었을 때

3) 월간보고

수급인은 매월 말일을 기준으로 다음달 5일까지 월간 과업보고서를 제출한다.

① 과업 추진내용 및 공정현황

② 각종 도서 수발현황(승인사항 포함)

③ 과업수행 상 중요 문제점 및 대책

④ 참여기술자 현황 및 과업 투입표

⑤ 다음달 과업 수행 계획

4) 주간보고

매주 1회 작성(주말기준 작성 익주 월요일 제출). 단, 수시보고가

있었던  주의 주간보고는 생략한다.

5) 완료보고

① 계약상대자는 원활한 사업추진을 위하여 중간설계가 완료되면 중간보고회를 실시

하고, 중간보고회의 의견을 수렴하여 설계 완료 시 최종 보고회를 실시하여야 한다.

② 최종보고회는 계약종료 15일전에 실시하되, 감독관과 협의하여 일정을 조율 할 수 있다.

6) 업무 및 수시회의

① 매월 1회 이상 계약상대자 및 분야별 참여기술자, 감독관이 참여하는 업무회의를 실시한다.

② 설계과정에 있어서 최종안이 확정되기까지 발주처의 협의요구에 적극적으로

협조한다.

3장 설계 진행사항

1. 일반사항

가. 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한

본 지침을 준용하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는

안되며 발주기관과 협의에 따라 진행한다.

나. 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신, 범죄예방, 기타 부대공사에 대한

설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

다. 계약상대자는 사전조사를 철저히 하여, 도로의 연결관계, 지반상황, 우·오수관의

위치 등을 고려하여 설계에 반영해야 한다.

라. 주차장은 진·출입에 지장이 없고, 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리

되도록 하여야 한다.

마. 에너지 절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖추도록 하며, 장애인 등에

대한 편의시설은 법에서 정한 기준 이상으로 설계하여야 한다.

바. 자재 및 장비선정 시 설계의 의도를 벗어나지 않는 한 신기술제품, 조달청

우수제품 등의 사용을 검토하여야 한다.

사. 기타 발주기관의 요구사항을 면밀히 검토하여 반영하여야 한다.

2. 설계의 주안점

가. 설계의 기본방향

1) 사업의 목적 및 특성을 충분히 고려하여 설계자의 창의적이고 효율적인

계획안을 제안한다.

2) 사업부지의 조건 및 주변 환경을 고려하여 효율적이고 합리적인 건물의

배치와 내․외부 공간, 동선, 외관 디자인 등을 계획하고 충주시 경관관리

계획을 준용하여 충주시 청소년 이미지를 제고하고 활력을 불어넣을 수            있는 시설이 되도록 한다.

3) 사업부지가 주거 및 상업지역에 인접하며 지역주민의 접근이 용이한 위치에

입지하므로 공공성을 고려한 외부공간을 조성하고, 주변의 교통환경과

보행자의 안전을 고려한 동선계획을 수립한다.

4) 청소년과 지역이 함께 활용할 수 있는 시설을 고려하되 청소년 수련관의

기능에 충실한 실용적인 공간으로 계획한다.

5) 설계단계부터 재해, 환기, 에너지 및 유지관리비의 절감을 고려하고, 관련된

공법·재료를 적극적으로 반영하여 친환경건축물을 구현할 수 있도록 계획한다.

6) 이용자의 쾌적하고 위생적인 실내환경(온·습도, 공기의 질, 소음 등)을

고려하고, 특히 실외기실 배치를 통한 열 손실, 비효율적인 냉난방 운영이

발생하지 않도록 계획한다.

7) 건축물은 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증 대상 시설이므로 부지

내 장애인, 노인 등의 접근성을 고려하고, 동선 체계는 보행자를 우선으로

하여 안전하게 계획한다.
8) 「녹색건축물조성지원법」 개정에 따라 2025년 1월부터 건축물에너지효율등급

인증제를 제로에너지건축물 인증과 통합 예정이므로 참고하여 설계한다.

9)  충주시 호암지구 지구단위계획 시행지침 상의 건축물의 용도 및 규모,

배치, 경관 계획, 차량 진출입 등에 관한 사항에 적합하도록 계획한다.

10) 화재·비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 동섬 및

소방 진입용 동선계획을 수립한다.

나. 분야별 설계 주안점

<사전조사>

1) 계약상대자는 사업부지를 답사하여 계획한 시설물이 현장조건에 적합

한지의 여부를 확인하여야 한다.

2) 사전답사 시에는 반드시 인접대지, 주변건물, 도로, 담장 등 시설물에

대한 균열등의 현황을 기록 및 정리하고 민원 발생 또는 설계시 참조

하도록 한다.

3) 모든 자료의 조사 및 작성은「엔지니어링산업진흥법」에 의한 자격을

갖춘 자로 지정하여야 하며, 성과물 제출 시 관련근거를 첨부하여야 한다.

4) 지질조사는 공모 후 진행예정으로 공모 당선자는 제공받은 지질조사서를

기반으로 지역의 특수성을 검토 후 설계에 반영해야 한다.

<지장물 조사>

1) 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히

조사하여 설계에 반영한다.

2) 지장물 중 이설이 필요한 시설은 해당 기관과 협의한 후 이설비를 산출한다.

3) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당

기관과 협의하여 적절한 보호 방안을 수립 및 반영한다.

<기타 조사사항>

1) 계획대지와 관련한 도시계획의 현황과 토지이용계획 등을 상세히 조사·

검토하여 사업계획에 반영한다.

2) 본 건축물 건립에 따라 주변시설에 미치는 경관상의 문제, 민원 문제 등을

조사 및 검토한다.

다. 건축분야

1) 일반사항

① 충주시 청소년 수련관 이용자 중심의 편익증진을 고려하여 효율적

이고 주변환경과 조화로운 창의적인 평면·입면을 계획한다.

② 기능 및 건축구조가 적정하여야 하며, 부동침하 우려가 없고 안전

하여야 한다.

③ 공용부분은 최적의 계획으로 전용면적을 극대화 할 수 있도록 하여야

하며, 특히 에너지효율을 최적화 할 수 있는 구조 및 설비시스템으로

계획하여야 한다.

④ 초기투자비와 운영비가 저렴한 에너지절약형으로 설계하여야 한다.

⑤ 각 기능별 유기적 관련성이 최적화 되도록 설계에 반영하여야 한다.

⑥ 공기 단축과 공사비를 절감할 수 있는 새로이 검증된 공법과 첨단

기술 등을 적극 도입하여 완벽한 공사가 되도록 한다.

⑦ 창호는 환기 및 채광이 최적화되도록 설계에 반영하여야 하며,

누수 및 결로 방지에 강하게 설계하여야 한다.

⑧ 재료의 효율적인 활용, 폐기물 재활용 공법 및 소요공사 비용 등을

면밀하게 검토 제출한다.

⑨ 벽면은 화장실, 보안성이 중요시되는 사무실 등은 제외하고 가변성이

확보될 수 있는 구조를 고려하여 설계한다.

⑩ 건축법 및 기타 관계법령에 위배되지 않도록 계획 설계한다.

⑪ 친환경적 설계

- 자연에너지 및 자원의 최대한 활용

- 환경 친화형 건축자재의 사용

- 환경오염부하 절감, 자원절약 및 재활용 요소이 설계 도입

- 건강하고 쾌적한 실내 환경설계 요소의 도입

- bf인증 및 제로에너지인증은 관련규정에 적합하게 취득할 수 있게 설계

- 신재생에너지 사용

⑫ 건축물 준공 시 건축물관리계획서를 작성하는데 협조한다.

2) 배치계획

① 주이용자인 청소년들의 보행접근성이 확보되도록 하며, 보행자의 안전과

시설이용에 불폄함이 없도록 진입경관을 계획한다.

② 대지 북동측 경관이 우수하므로, 배치 계획시 조망확보가 가능하도록 하고,

인접한 수변공원과 이용객이 연계하여 방문 할 수 있도록 외부동선 및

휴게공간을 계획한다.

③ 시설배치는 향&조망, 이용자의 편의를 고려하여 적절하게 배치토록

하며 설계자의 창의성이 발휘될 수 있도록 한다.

3) 동선계획

① 주변 주거 단지와의 연계를 고려하여 차량동선, 보행동선, 주변시설

등과 유기적인 동선 체계를 검토하여야 한다.

② 이용자 특성별 동선을 구분하여 쾌적한 배치계획을 하고 사고 발생시의

피난 동선도 고려하여 계획한다.

③ 시설 내부 이용자 동선은 홀을 중심으로 각 실로 연계되어 이용자의

방문목적에 따른 활동에 불편함이 없도록 배치해야 한다.

④ 기능별 조닝을 통해 운영, 관리, 업무상 연계가 가능하도록 수직,

수평동선을 계획한다.

4) 평면계획

① 주요시설 및 면적개요를 참조하여 평면을 계획하되, 각 실의 용도에

부합하는 동선구축으로 사용자간 시설사용에 불편이 없도록 한다.

② 실의 형태 및 위치는 실의 사용용도에 적합해야 하며 배치는 에너지               절약, 채광, 통풍, 환기 등을 고려하여 적합하게 계획한다.

③ 건축물 이용을 극대화할 수 있도록 하며, 피난규정 등 제반법규에

적합하게 계획한다.

④ 평면계획에서 장애인 등의 이용을 충분히 고려한 동선계획과 단위

공간(출입문 슬라이딩도어, 장애인용 화장실 등)을 계획한다.

5) 입면계획

① 지역의 특성 및 이미지를 창의적이고 미래지향적인 이미지로 표현한다.

② 이용자 및 지역주민들에게 친근한 이미지 및 주변 환경과의 조화를

고려한 입면이 되도록 계획한다.

③ 마감재료는 입면 마감재로 인한 누수가 발생하지 않도록 신중을

기하여 마감재 선택을 하여야 한다.

④ 전체적으로 영구적이며 합리적인 구조로 경제성과 안정감 있는

입면으로 계획한다.

6) 단면계획

① 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간을 계획한다.

② 누수 차단을 위해 가급적 평슬라브지붕 계획을 자제하며, 누수, 침수

등을 고려한 단면계획을 수립한다.

③ 각 층별 수직 동선은 유기적으로 연결하여 계획하여야 한다.

④ 인접도로면과 부지 지표면 등을 고려하여 적정한 건축물 위치 및

레벨을 조성하도록 한다.

7) 주차계획

① 원활한 주차환경조성 및 차량회전률 향상을 위해 부지 내 차량 동선에

따른 교통처리 및 배치계획 등을 고려하여야 한다.

② 관계법령의 조건에 따르며, 주차장의 위치 및 형태, 접근로 등은 이용자의

편의를 고려하여 배치한다.

③ 차량 진출입 부는 인지성을 고려하여 계획하고, 강당의 수용인원을

고려하여 행사시 대형차량(버스)이용에 따른 회차 및 주차공간 조성

하도록 한다.

④ 전기자동차충전시설에 대하여는 발주처와 협의하여 설계에 반영한다.

8) 구조계획

① 구조설계 시 내진설계를 필히 반영하여야 하며, 경제적인 구조방식을

고려한다.

② 구조설계는 국토교통부 고시 건축구조기준에 의거 수행하고, 이외의

기준 적용시에는 반드시 관련기준을 명시한다.

③ 건축 구조 뿐만 아니라 건축설비(전기설비, 기계설비) 및 건축 비(非)

구조부재에 대한 내진설계를 하여 건축물의 안전성을 확보 및 증빙

자료를 제출하여야 한다.

9) 자재계획

① 기능에 적합하고 경제성 사용성, 유지보수 용이성 등을 고려하여

적합한 자재를 선정하여야 한다.

② 국내자재 중 kS제품 사용이 원칙이며, KS, 표준시방서 규격과 동등

이상의 규격을 사용하도록 공사시방서 및 설계도면에 명시하여야 한다.

③ 설계자는 건설폐자재 등 친환경 자재 활용방안을 검토하여 제시하여야 한다.

④ 관급자재와 사급자재는 명확히 구분하여 표기한다.

라. 토목분야

1) 일반사항

① 설계도서는 본 과업내용서에 의거 작성하되 사전조사 단계에서 대지

현황을 인근의 지형까지 포함하여 세밀히 조사한 후 현황도를 작성한다.

② 대지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 고압선,      통신선, 기타 지상 및 지하 구조물, 지하 매설물 같은 사항을 면밀히      사전에 조사 분석하여야 한다.

③ 계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 배수계통도, 포장평면도,      하수계획 평면도는 세분하여 작성한다.

2) 토공 및 흙막이 설계

① 토공은 가급적 절토, 성토량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록      조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용      으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

② 건설기계 선정시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여       현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비 주행성을 확보토록 한다.

③ 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며 공법      선정은 반드시 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

3) 우․오수 설계

① 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배출될 수       있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

② 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종        연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

③ 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되,

관거인 경우 최소관경이 150~200mm 이상이 되도록 한다.

④ 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을

설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

⑤ 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는        것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

4) 도로 및 포장 설계

① 사업부지내 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하       여야 하며, 보행자의 안전을 고려한 합리적인 보행자 동선을 배치       하여야 하며, 필요시 투수성 바닥재료를 사용한다.

② 도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에       따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

③ 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한        구배를 주어 우천시 우수의 흐름이 원활히 하여야 한다.

5) 상수도

① 상수도는 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

② 상수도는 건물과 연계하여 설계하여야 한다.

③ 상수도가 없을 경우 건물의 사용 용량에 맞는 지하수 관정을 개발         하여 공급한다.

6) 기  타

① 부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치

하여야 한다.

② 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야       하며 구조 계산서를 첨부하여야 한다.

③ 부지는 침수되지 않도록 적정 기울기 및 배수로를 설치한다.

④ 사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영한다.

마. 조경분야

1) 일반사항

① 녹지공간 조성은 주변 수변공원 등과 연계하여 녹지공간을 조성       하고 지역주민  휴게 및 행사에 대응 할 수 있는 조경시설을 포함한       종합적인  조경계획을 수립하여 쾌적한 녹지 환경이 되도록 설계하여야 한다.

② 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한       휴게공간, 녹지공간을 종합적으로 고려하여 계획하여야 한다.

③ 기타 야외공간, 조경시설물, 조경식재 등 관련사항은 발주기관과      협의하여 설계에 반영하여야 한다.

바. 기계설비 분야

1) 일반사항

① 기계실 장비 및 기기 등 적정한 위치를 계획하여 배치하여야 한다.

② 승강기, 화장실 등은 장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에       관한 법률에 적합하게 검토하여 설계에 반영한다.

③ 에너지 절약을 극대화 할 수 있는 최적방식을 검토·반영토록 한다

④ 초기 투자비, 운전경비, 유지관리비 및 투자효과를 기대할 수 있는               측면을 고려하여 경제적인 설비방식을 채택한다.

⑤ 노출되는 설비는 건축 미관과 조화가 되도록 검토하고, 내부의 설비는     내장공사를 검토하여 설계에 반영한다.

⑥ 기계실 등은 유지보수가 용이하도록 적절한 공간을 확보하여야 하며, 설계시 발주자와 사전협의하여 반영한다.

⑦ 공조·환기 등 배관자재에 대하여 결로 현상이 발생하지 않도록       단열계획을 검토하여 반영한다.

⑧ 냉·난방설비, 급·배기설비, 급·배수 및 위생설비, 기타 모든 부      분의 장비는 최신방식을 도입하여야 한다.

⑨ 별도의 전문인력이 없이 운전 및 관리가 가능한 설비를 도입하여야 하며,      특히 유지비용이 저렴하여야 한다.

⑩ 급수관로는 동파가 되지 않도록 시설하는 것을 원칙으로하며, 동파의     우려가 있는 부분은 퇴수 밸브 및 열선시공 등을 설치하여 유지관리에     편의를 도모한다.

사. 전기설비 분야

1) 일반사항

① 고효율에너지인증제품(KS인증 필수)의 LED조명기구로 반영하도록 한다.② 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

③ 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다 조명설비는       이용자 및 근로자의 사무환경 개선에 따른 각종 항목(조도레벨, 눈부심의       보호각 등)에 대한 사항과 실내마감 계획을 감안하여 설계하여야 한다.

④ 용도에 적합한 등 기구를 선정하고 필요시 실 폭 등을 고려하여야 한다.

⑤ 부하설비의 설비용량을 산출하여 적정 수용률 및 부등률을 적용한다.

아. 소방설비 분야

1) 일반사항

① 화재의 수평, 수직의 확산을 방지하기 위하여 마감재료의 불연화 및

방화구획 등을 검토하여야 한다.

② 피난에 따른 동선계획을 수립하여야 하며, 유사시 신속한 대응을 위한

감시 기능의 확립과 비상시에 신속한 피난유도가 가능하여야 한다.

③ 피난유도설비는 비상시 유효작동 여부, 사용법 명시, 성능 유지관리,      피난유도의 조직화 등 관리면에서 효율화를 기하여야 한다.

④ 건축계획 및 기능에 적합한 소방설비 설치 필요성을 검토하고 설계에              반영하여야 한다.

자. 정보통신 분야

1) 일반 사항

① 기존 통신설비에 대한 조사를 실시한 후 기존 통신설비와 연계될      수 있도록 설계한다.

② 시설의 수요를 감안한 미래지향적 충분한 용량을 확보하여야 한다.

③ 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

④ 주요장비는 설계 전 반드시 발주기관의 지침을 받아 설계를 진행     하여야 한다.

차. 신·재생 에너지설비

1) 일반사항

① 현지 조사를 실시하여 신·재생 에너지 설비를 비교·검토하여 경제적이고

활용성이 극대화될 수 있는 방식을 설계한다.

② 에너지 사용이 최소화 할 수 있도록 기계설비·전기분야와 협의하여야 한다.

③ 신·재생 에너지 설비 방식에 대하여는 별도 보고 및 관련 법령에

적합하도록 설계하여야 한다.

카. 장애물 없는 생활환경(bf) 인증 설계

1) 일반사항

①「장애물 없는 생활환경(BF) 인증제도」에 따라 설계하고 건축허가          신청 전 장애물 없는 생활환경(BF) 인증기관과 사전협의를 거쳐 예비          인증을 획득한다.

타. 제로에너지건축물 인증 설계

1) 일반사항

①「에너지 효율등급 인증제도」에 따라 설계하고 건축허가 신청 전          에너지효율등급인증기관과 사전협의를 거쳐 예비인증을 획득한다.

3. 주요 실별 고려사항

·공통사항

① 각 시설의 층별배치, 적정층고는 연면적 범위안에서 공간의 기능적

연계와 시설특성을 고려하여 제시한다.

② 층별 용도가 유사한 공간을 건축물 내에서 유연하게 통합사용 가능한

방안을 제시한다.

③ 주변 건축물에 끼치는 피해를 최소화하는 방음설계가 필요하다.

④ 공공건축물로서 지역주민을 위한 편의시설 설치 등 공공건축물의 품격과

상징성을 갖추도록 한다.

·주차장

① 청소년 수련시설 강당 등 사용인원을 고려하여 대형차량(버스)를 위한

승하차 및 회차, 주차공간 조성이 필요하며, 공공성 확보를 위해 외부

커뮤니티공간(쉼터 등) 계획이 필요하다.

② 주 이용자(청소년)을 고려한 다양한 이동수단 보관소(자전거, 퍼스널

모빌리티 등)를 계획해야한다.

·자치활동실(강의실)

① 청소년들의 특화 활동 및 자치기구 활동 공간으로 사용하고, 그 외의

시간에는 프로그램 및 강의 등을 진행한다.

② 가변형 벽체로 2개의 실로 구획하여 1실당 이용자는 20명 정도이며,

이용자가 많을 시 1개의 실로 통합하여 사용이 가능하도록 설계한다.

·강당 및 스마트체육관

① 강당과 스마트형체육관은 가변형 벽체 등으로 구획하여 대규모 행사시

동시에 이용할 수 있도록 하며(다목적 가변형 공간), 강당은 청소년 수련관

설치 기준에 따라 150명 이상을 수용할 수 있는 규모여야 한다.

※ 청소년활동 진흥법 시행규칙에 의거 강당 수용인원이 150명 이하인

경우 150㎡ 이상이여야 하며, 스마트체육관은 연면적 150㎡ 이상으로

계획하여야 한다.

② 강당은 접이식 무대, 접이식 객석을 설치하여 다용도로 활용할 수

있도록 계획하고, 단체활동, 공연 및 발표, 워크샵 등을 개최할 공간으로

구성하며, 행사가 없는 경우 관람석을 접어 실내스포츠(농구, 배드민턴

등) 활동을 할 수 있도록 한다.

③ 강당과 스마트체육관은 함께 배치하고 정적인 공간과 이격하여 배치한다.

④ 강당에서는 프로그램 진행이 가능한 무대 및 부속공간(창고 또는 조정

실 등)이 필요하며, 스마트체육관에는 실내체육활동에 따른 탈의실 및

물품보관함이 필요하다.

·영화관람실

① 소규모(5명 이내) 인원이 영화관람이 가능하도록 스크린 및 소파 배치

등을 계획한다.

·동아리방

① 청소년 동아리 활동에 따른 동아리실을 2~3개소로 구획하도록 한다.

·북카페(휴게실) 및 실내놀이공간

① 북카페(휴게실) 이용 시 공용공간과 유기적으로 연결되는 열린공간을

제시하도록 한다.

② 실내놀이공간은 자유놀이공간으로 스튜디오노래방, 보드게임 등의

다양한 놀이문화를 즐길 수 있는 공간으로 계획한다.

·요리실습실

① 청소년들의 교육프로그램으로 요리강좌, 바리스타, 베이커리 강좌 등을

진행할 예정이다.

② 요리교실 프로그램에 따른 환풍, 급배수시설, 싱크대 등의 주방시설을

갖추어야 한다.

·댄스연습실

① 가변형 벽체로 2개의 실로 구획하여 이용자가 많을 시 1개의 실로

통합하여 사용이 가능하도록 설계한다.

② 약 20명을 수용 할 수 있는 규모의 댄스연습실은 춤, 무용, 요가

등 실내에서 할 수 있는 다양한 활동을 진행하는 공간으로 계획한다.

③ 주 사용자는 댄스동아리 등의 연습공간과 교육공간으로 활용되며,

소음을 차단할 수 있는 벽체 및 천장재 등으로 마감이 필요하다.

·상담실

① 상담실 내부의 장식 및 설비 등은 안락함이 느껴지도록 설치하여야 하며,

의자·탁자 등을 갖출수 있도록 공간을 조성하여야 한다.

② 개인별 동시에 상담이 가능하도록 대기 공간을 조성하고, 소규모 상담

실로 2~3개실로 구획한다.

·관장실 및 지도자실, 사무실

① 관장 1명, 직원(지도자) 3명 이상, 공공근로 1명의 직원의 근무공간 및

탕비실이 필요하다.

② 책상, 의자, 프린터 등 기자재가 들어갈 공간과 서류 물품 등 보관에

필요한 서랍장 및 공간이 확보되어야 한다.

제4장 설계도서 작성요령

1. 공통사항

가. 「건축물의 설계도서 작성기준」(국토교통부 고시 제2024-907호)를 준수하여야 한다.

나. 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」(국토교통부 고시

제2020-635호) 별표2의 단계별 도서내용의 도서작성구분 중 중급을 기준으로 한다.

2. 설계도서 작성지침

가. 작성지침

1) 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기설비, 통신설비, 소방설비(기계,전기), 폐기물

등 공종별로 분리하여 작성하고, 발주 단위별(감독관과 사전 협의)로 내역을

성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등) 단, 발주단위에

대하여는 필요시 작성 전 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

2) 공사용 관급자재 내역은 각 공종별 내역에 반영하고 별도로 관급자재 통합

내역을 제출하여야 한다.

나. 설계도서 표기

1) 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는 한국어를 원칙으로 한다.

2) 약어를 사용하는 경우 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

3) 도면의 표기 내용은‘건설CALS/EC 전자도면 작성표준’에 따라 작성한다.

도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

① 건축도면 : A

② 건축구조도면 : S

③ 토목도면 : C

④ 조경도면 : L

⑤ 기계설비도면 : M

⑥ 전기도면 : E

⑦ 통신도면 : T

⑧ 소방도면 : 기계소방 - MF, 전기소방 - EF

다. 설계도면 작성

1) 제도용지는 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다.

2) 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

3) 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다.

4) 건축, 토목, 기계설비, 전기설비, 통신설비 도면 등은 발주기관의 지시에

따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 대조가 가능하도록 하여야 한다.

5) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및

시공이 용이하도록 하여야 한다.

① 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

② 각종 부착시설물의 표시

③ 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 기타 부대설비 등 명확한 구분 표시

④ 특수공법인 경우 설계용역중 공법심의를 통하여 시공방식을 선정하여

설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성

⑤ 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

6) 설계도면에는「건설기술진흥법」에 따라 모든 면에는 참여기술자가 확인한 후

서명 날인하여야 하며 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의

성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

라. 관계 법규 조사 및 준수사항

1) 설계자는 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 소방시설 관련법 등

관련법규 상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을

경우에는 이에 대한 내용을 사전에 관련기관과 문서로 협의하여야 한다.

2) 본 설계용역의 성과품은 건축법, 녹색건축물 조성지원법, 건축사법, 국가

기술자격법, 엔지니어링 산업진흥법, 에너지이용합리화법, 신에너지 및 재생

에너지 개발·이용·보급촉진법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하수도법,

수도법, 환경영향평가법, 도로법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률,

주차장법, 건설기술진흥법, 건설산업기본법, 소방시설 설치 유지 및 안전

관리에 관한 법률, 소방시설공사업법, 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술

관리법, 전기통신기본법, 전기통신사업법, 전파법, 정보통신공사업법,     소음·진동관리법, 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률, 경관법,     건축구조기준, 공공디자인의 진흥에 관한 법률, 지방자치단체를 당사자로     하는 계약에 관한 법률, 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률,     건축 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙, 건축물 설계도서 작성기준,     폐기물관리법 및 상기 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업과 관련     있는 관련법, 령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 조례 등에 위배 또는 저촉     되지 않도록 한다.

마. 시방서 작성 기준

1) 시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준

시방서와 특수 공종이 발생하거나 특수한 현장조건에 따라 표준시방서의     추가, 수정, 삭제를 할 필요가 있을 때 특별시방서를 작성하며, 특별시방서는     특기시방서, 관급시방서를 말한다.

2) 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법 등

유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로, 발주기관 및 설계자의     설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

3)  표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사 표준시방서, 토목공사 표준시방서,     건축전기설비공사 표준시방서, 건축기계설비공사 표준시방서를 기준으로     작성한다.

4) 특별시방서는 자재관련시방(각종기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준,     KS규격품 등)과 도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치방법, 시험     방법, 시공방법, 주의사항 등을 설명한다.

바. 설계 내역서 작성기준

1) 공사비 산출은 아래와 같은 규정이 정해져 있는 것은 그 규정에 따르고 그렇지

못한 것은 관련 계산 근거 및 자료를 함께 제출하여야 한다.

2) 발주처의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 과업수행자는 내역서 수정         등 발주처의 요구에 협조해야 한다.

3) 공사비 원가계산은 원가계산에 의한 예정가격 작성 준칙의 공사원가계산      방식에 의거 작성하되 적산프로그램 및 EXCEL로 구성하여 작성한다.

4) 공사비 적산은 표준품셈, 시중노임단가, 적산기준 및 국토교통부의 실적      공사비 등에 의거 산출한다.

5) 특수공정 및 관급자재는 제조원가 계산서 양식에 따른 서식으로 3개소      이상의 견적서를 받아 합리적인 단가를 택하여 내역서에 첨부하여야 한다.

6) 제조원가에 의할 수 없는 공정의 단가는 전문가의 견적 단가로 계산한다.

① 본 공사에 소요되는 모든 자재를 각 품목, 품질 및 규격별로 조사한다.

② 자재단가는 조달청 발행 “가격정보”를 기준으로 하고 동 책자에 없는     단가는 대한건설협회 발행 “거래가격” 사단법인 한국물가협회 발행    “물가자료”사단법인 한국물가정보 발행 “물가정보” 중 서로 비교하여     최저가를 적용한다.

7) 관급자재는 도급자 설치 관급액과 관급자 설치 관급액으로 구분하여야 한다.

8) 원가계산시 조달청 원가계산 제비율을 시점에 맞게 적용하여야 한다.

사. 수량 산출

1) 수량 산출시 기준에 명시되지 않은 사항은 당해 공사의 목적에 부합

토록 발주자와 협의 결정하여 적용한다.

2) 공사규모, 내용, 공기 및 현장조건 등을 비교하여, 기계장비의 선택적

조합의 합리성과 경제성을 비교 채택하여 산정한다.

3) 사용단위는 C.G.S 단위로 하되 소수점 이하 2위까지 하고 끝수는 반올림한다.

4) 노임단가는 정부노임단가를 기준으로 한다.

5) 공사시 발생하는 폐기물 및 잔토의 반출예상량, 기존 부지 철거물량을

산정하여야 한다.

아. 일위대가표

정부표준품셈에 의거 작성하여야 하며 현실에 부합되는 일위대가표를 작성      하여야 한다. 또한 일위대가표상 이의 사항이 있을 경우 발주자와 반드시      협의 하여야 한다.

자. 공사 공정표

1) 각 공종별로 단일화 시켜야 하며, 이 공종들의 상관 관계를 경로와 날짜가       나타나도록 공정표를 작성한다.

2) 특수공정은 작업의 시작과 종료 시점에서 선행되어야 하는 작업명칭을       기입 하여야한다.

3) 총 공종의 일정은 자연적, 지리적, 인위적 요소가 감안된 일정이어야 하며,       실제 공사시행에 적용할 수 있는 것이어야 한다.

제5장 과업 단계별 지침

1. 계획설계

가. 정 의

“계획설계”라 함은 발주처로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작        하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를        정하고 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관         분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이        검토된 계획안을 발주처에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 과업수행자는 전체부지의 효율적인 활용계획을 우선 수립하여 수요기관의      승인을 득한 후 계획설계를 진행한다.

2) 주변상황을 참고로 하여 계획 설계를 진행하고 작업 진행시에는 계획안을

제시하여 발주처의 승인을 받은 후 진행하여야 한다.

3) 발주처가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 과업수행자는 즉시 보완ㆍ      제출하여 발주처의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

4) 과업수행자는 추정공사비 내에서 사업추진이 가능하도록 계획설계안을

작성시 검토하여 공사비로 인한 변경이 최소화 되도록 한다.

다. 계획설계 시 포함사항

제출도면 목록은 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가 기준[별표2]에 따른다.

1) 설계 설명서, 관련법규 검토서, 건축계획개요, 동선계획 등

2) 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master plan)

3) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함)

4) 기타 필요한 사항 및 발주처 요구사항(기존 유사건물 조사 분석등)

라. 현장조사방법

1) 현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 한다.

① 문헌 및 서류조사

- 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을       미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

- 해당 관할관청 및 사업시행자로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도,        토지이용계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례, 지구단위계획

자료 등 필요한 사항을 모두 조사, 입수하여야 한다.

② 현장조사

- 대지의 지상 지장물과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내         경작물, 대지 내 소음·진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장,        민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인        할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하여야 한다.

- 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수        있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

2) 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 결과는 계획설계 시 현장조사보고서로      작성ㆍ제시하여야 하며, 종결보고서에 첨부하여야 한다.

마. 기타사항

1) 본 지침서에 명기되지 않았으나 과업수행자가 설계목적상 필요하다고      판단되는 조사사항은 그 사유를 서면 제출하여 감독관의 승인을 득한 후      실시한다.

2) 조사내용 중 하자가 발생할 경우 과업수행자는 이를 과업수행자 부담으로      보완하여야 하며, 조사한 내용이 미비하거나 부적당할 경우 감독관의       요구에 따라 이를 보완, 수정 또는 전면 재검토한다.

2. 중간(기본)설계

가. 정  의

“중간설계”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고,     실시 설계단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가     이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의     규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주처로부터 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 계획 설계를 기초로 하여 작성하되 과업내용서 및 수정․보완 내용서에 따라 작성한다.

2) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 한다.

3) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한      설계기준을 제시하여야 한다.

4) 기계, 전기, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산을 작성

하여 승인을 받는다.

다. 설계서 구성

1) 건  축

① 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률,

주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로

상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

- 주요공법, 장비, 자재선정 보고서(대안제시, 선정사유, 예산비교 등 포함)

② 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로

경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의

부속시설의 위치 기타 필요한 사항

- 주차계획도 : 주차장 배치 평면, 도로 및 출입구의 위치

- 각층 평면도 : 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계

기준이 되는 사항

- 가구배치도 : 시설내의 붙박이장, 고정되지 않는 책상, 의장, 테이블,

서랍장 등의 이동가구 등 레이아웃 포함

- 입면도(정면 및 측면) : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 단면도(종횡 2면 이상) : 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서

종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시

- 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면

2) 토  목

① 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적 등

- 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수 등

- 기타 필요한 사항

② 도면종류

- 포장계획 평ㆍ단면도

- 우ㆍ오수배수처리 평면도, 종ㆍ단면도

- 유역산출 면적 표(반드시 배수와 연계되어야 함) 기타

- 상ㆍ하수 계통도

- 기타 필요한 사항

3) 조  경

① 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상 하수 등

② 도면종류 : 조경배치도 및 기타 필요한 사항

4) 기계설비

① 설계 설명서

- 설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한 중간설계 설명서        (시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토 후 결정)

※ 사업부지 주변환경 분석을 통해 자연환기를 적극 도입한 환기공조계획을 제시하고, 시스템에어콘(GHP 혹은 EHP) 또는 팬코일유니트 등의 기계공조방식에 의한 에너지사용량 최소화 방안 모색

② 도면종류

- 소방설비 평면도, 장비배치도

- 공조배관설비, DUCT설비, 위생설비, 소화설비 등 계통도

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

5) 전  기

① 설계 설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명

- 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치, 결선도

등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

- 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

② 도면의 종류

- 전력 계통도, 소방 계통도, 소방시설 계획표 및 기타

- 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보통신

① 설계 설명서

- 구내 통신설비들의 해킹 보안 대책(행정안전부 업무지시, TTA표준 등)       및 운용· 관리 스마트화 방안 설명

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타설비)에       대한 설명

- 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의        배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

② 도면종류

- 통신시설 계획표

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 기타        통신설비의 계통도

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

3. 실시설계

가. 정  의

“실시설계”라 함은 계획, 중간설계 등을 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에     필요한 설계 도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치,     재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주처의 요구조건 반영여부를     확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반사항

1) 계획, 중간설계를 기초로 하여 작성하되, 과업내용서 및 수정·보완             지시에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게             산정하여야 한다.

4) 전기, 기계 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를

작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

5) 최종 설계도서 납품 10일전 발주처 검토용 설계도서를 제출한다.

6) 설계의 각 분야 간 간섭되는 부분은 설계자가 책임지고 협업 및 조정해야 한다.

다. 설계서 구성

1) 건  축

① 설계설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 용도, 건축면적, 연면적, 건폐율,

용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도,

도로상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

- 세부시공방법

- 공사비 산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

- 건물의 색채 및 CI 계획, 공용부 등의 디자인 및 재료 계획

- 공정계획(공정표 포함)

- 기타 필요한 사항

② 구조계획서

- 설계근거 기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

- 구조계산서

③ 시방서

- 당해 공사에 필요한 표준 및 전문시방서

- 전문시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술

④ 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등(축척 : 임의)

- 도면 목록표

- 조감도

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및

도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 정화조, 배수시설, 건축물의

부수 시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 Bench Mark, 기타 시공에 필요한 사항

- 부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시

- 주차장 평면도 : 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등

- 구적도

- 건축면적 산출표

- 내·외부 마감표 : 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도, 단위 평면도

- 단열 및 방수계획도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 지붕 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 입면도(4면) : 시공에 필요한 사항 일체

- 주단면도 : 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종·횡 각 2면 이상 표기

- 주단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각실 단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 계단 평·단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 발코니, 출입구, 지상층 외벽 입면, 지상층 외벽 단면 상세도 등 :

시공에 필요한 사항 일체

- 창호일람표, 각층 창호평면도

- 각부 구조배근상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옹벽배근도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각층 기둥 · 보위치 및 일람표 : 시공에 필요한 사항 일체

- 부착시설물 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

⑤ 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사 자료 등

⑥ 기타 인허가서류 등 감독관이 요구하는 도면·서류 일체

2) 토  목

① 설계설명서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행내용, 공사금액 등

- 계획 및 방침 : 위치 선정, 주요 구조물 및 수리계획

- 사전조사사항

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

② 구조 및 수리계산서

③ 시방서

④ 도면 종류

- 위치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도, 구조물도, 부대시설도, 기타 설계도서

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

⑤ 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

⑥ 기타 인허가서류 등 감독관이 요구하는 도면·서류 일체

3) 조  경

① 설계설명서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행내용, 공사금액 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

② 시방서

③ 도면 종류

- 배치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 조경시설물 배치도

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

④ 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

⑤ 기타 인허가서류 등 감독관이 요구하는 도면·서류 일체

4) 기  계

① 설계설명서

- 냉난방시스템, 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지절약 측면에서

초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용 등

② 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

③ 설계계산서

- 설계기준

- 각 설비별 부하계산서(급수, 급탕, 위생, 냉난방, 온배수, 폐수,

중수, 통기, 가스, 환기, 소방, 자동제어, 신·재생에너지 등)

- 장비 및 탱크 용량계산서

- 주 닥트 계산서

- 관경계산서(위생, 오배수, 폐수, 가스배관 등)

④ 도면종류

- 건축 주요부분 평면도, 단면도

- 범례

- 도면목록표, 계통도

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도), 기계실 장비배치도

- 계통도 : 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

- 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

⑤ 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사 자료 등

⑥ 기타 인허가서류 등 감독관이 요구하는 도면·서류 일체

5) 전  기

① 설계설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방, 기타 설비)에 대한 설명

- 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 전력인입, 변전실의

배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 사항, 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

② 계산서

- 각종 계산에 적용한 계산기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

- 조도계산서, 부하계산서, 수변전 설비용량 계산서

- 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서(필요시)

- 수변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블 트레이

및 덕트 규격 계산서, 접지저항계산서 등

③ 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해       설명한다.  단, KS 등은 해당규격의 번호로 표시가능

- 특기시방서 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치     방법, 주의사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과 특별     한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

④ 도면종류

- 도면 목록표, 현장 안내도

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 위치

- 옥외에 설치되는 시설물의 위치 평면도 등

- 옥외간선도 : 전력설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도,

제반간선의 정격설치방법 등

- 수전설비도 : 수전설비의 평면도(결선 포함)

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 필요한 도면

⑤ 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 회로별로 작성), 내역서,

일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

⑥ 기타 인허가서류 등 감독관이 요구하는 도면·서류 일체

6) 정보통신

① 설계설명서

- 구내 통신설비들의 해킹 보안 대책(행정안전부 업무지시, TTA표준 등)

및 운용· 관리 스마트화 방안 설명

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, LAN, 통합배선, 방송, A/V,

CATV(MATV포함), CCTV, 출입통제 등 기타 설비에 대한 설명

- 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 설명 : 국선인입, 통신실의

배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

② 계산서

- 통신회선수 산출서, A/V설비 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통합배선 및 네트워크 설비 수량 산출서

- 정보통신실 면적 산출서(MDF실, TPS실, 장비 운영실 등)

- CCTV DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

③ 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해

설명한다. 단, KS 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로

표시할 수 있다.

- 특기시방서 : 도면에 표시하기 어려운 내용의 각종기기의 설치기준,

설치방법, 주의사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반적인 내용과

특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

④ 도면종류

- 현장 안내도(설계개요, 마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입

지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의         연결방법 표시

- 통신장비 설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종설비의 계통도 : 전화, LAN, 통합배선, CCTV, MATV, CATV(MATV),

전관방송, A/V설비, 출입통제 등 통신 및 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : MDF실, TPS실, 교환기, LAN, 통합배선, 전관방송,

A/V, CCTV, CATV(MATV포함), 출입통제 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블록 다이어그램 포함)

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

⑤ 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 설비별로 작성), 내역서,

일위대가표, 가격조사자료 등

제6장 설계도서 납품목록

1. 일반 사항

「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」(국토교통부고시 제2020-635호)

별표 1 및 별표2의 단계별 도서내용의 도서작성 구분은 중급기준으로 하며, 감독관과

협의하여 부분적으로 항목을 조정 할 수 있다.

2. 계획설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획설계(안)	A3	협의	부	스케치업 또는 스터디 모형
2	현장조사보고서	A4	협의	부
3	분야별 계획서	A3	협의	부	공종별 계획서 및 도면
4	관련법규 검토서	A4	협의	부	-

※ 용역 성과품의 목록 및 제출수량은 감독관과 협의하여 조정할 수 있다.

3. 중간(기본)설계 납품도서

구분	설계 도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	중간설계보고서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	계획설계 내용포함
2	설계도면	A3	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	내역서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	시방서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	개략공사비
5	각종 계산서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	장애물없는 생활환경 예비인증관련 검토서		협의	부
7	제로에너지건축물 인증관련 검토서		협의	부
8	안전관리계획서 및 설계안전보건대장		협의	부								대상인 경우

※ 용역 성과품의 목록 및 제출수량은 감독관과 협의하여 조정할 수 있다.

※ 전체적인 일정을 고려 계획설계와 실시설계를 일괄 합본하여 납품 할 수 있다.

4. 실시설계 납품도서

가. 공종별 설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종						비 고
					건축	토목	기계	전기	통신	소방
1)	최종보고서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2)	원도(백도)	A3	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3)	수지예산서	A4	협의	부
4)	설계설명서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5)	설계도면	A3	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6)	각종 계산서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7)	내역서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8)	관급내역서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	필요시
9)	수량산출서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10)	단가산출서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
11)	일위대가	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12)	공사시방서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13)	관급자재 목록 및 시방서	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
14)	투시도(조감도)	A1	협의	부	◯
15)	공정표	A4	협의	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
16)	각종설계기준 및 심의 인허가 자료		협의
17)	CD 또는 USB		협의	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별통합
18)	기타 발주기관 요구사항										건축물관리계획서

※ 용역 성과품의 목록 및 제출수량은 감독관과 협의하여 조정할 수 있다.

나. 종합보고서

종합보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의    진행과정, 참여기술자 현황, 수정·보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재 선정   계획, 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등    일체 기재하여 A4규격의 책자로 양면인쇄하고 무선무사철로 좌철하여야   한다.

다. 공사(예정)공정표

「건설기술진흥법」제45조의2(공사기간 산정기준) 및「공공 건설공사의     공사기간 산정기준(국토교통부 고시, 제1021호)」따라 적정 공사기간을     산정하고 공사량에 맞게 작성·제출하여야 한다.

[붙임 1]

보 안 각 서

1. 용    역    명 : 충주시 청소년 수련관 건립공사 기본 및 실시설계 용역

2. 계  약  일  자 : 202  .   .   .

3. 착  수  일  자 : 202  .   .   .

4. 완 수 예 정 일 : 202  .   .   . (착수일로부터      일)

아래의 본인은 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 지식에 대하여 철저히 보안을 지킬 것을 서약하오며, 만약 자료 및 성과물 등을 유출(제공, 대여, 분실 등)할시 민∙형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

-- 아      래 --

성 명	공 종	생년월일	주 소	서 명	비 고

2025.   .   .

계 약 자 :

상    호 :

주    소 :

대    표 :                (인)

충 주 시 장 귀하

[붙임 2]

책 임 기 술 자 명 단

1. 용   역   명 : 충주시 청소년 수련관 건립공사 기본 및 실시설계 용역

2. 용역   기간 :

3. 용역참여자(총괄ㆍ분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명	주민등록번호	자격증번호

[붙임 3]

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용    역    명 : 충주시 청소년 수련관 건립공사 기본 및 실시설계 용역

2. 계  약  금  액 : 금           원정(￦            원)

3. 계  약  일  자 : 202  .   .   .

4. 착  수  일  자 : 202  .   .   .

5. 완 수 예 정 일 : 202  .   .   . (착수일로부터     일)

-  아        래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 재직증명서 및 경력증명서 1부.

2025.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

충 주 시 장 귀하

[붙임 4]

월 간 공 정 보 고

□ 용 역 명 : 충주시 청소년 수련관 건립 기본 및 실시설계 용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 202  .   .   . ～ 202  .   .   .

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (202 . . . ～ 202 . . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
넷째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

	○ 대표계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
	○ 공동계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
		책임기술자 :

충 주 시 장 귀하

[붙임 5]

주 간 공 정 보 고

□ 용 역 명 : 충주시 청소년 수련관 건립 기본 및 실시설계 용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 202  .   .   . ～ 202  .   .   .

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구 분	전주진행사항 (202 . . . ～ . .)	금주예정사항 (202 . . . ～ . .)	비고 (진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/ 예정공정(%)표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

	○ 대표계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
	○ 공동계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
		책임기술자 :

충 주 시 장 귀하