과 업 지 시 서

충청북도 청소년 종합진흥원 및 복합문화센터 리모델링(내진보강 포함) 실시설계 용역

2025.  10.

목  차

제1부 일반지침

1. 사업개요	01

1.1. 과업의 명칭	01

1.2. 사업배경 및 목적	01

1.3. 과업의 개요	01

1.4. 과업의 범위 및 기간	03

2. 과업 일반지침	04

2.1. 과업의 수행기준	04

2.2. 과업의 일반사항	05

2.3. 설계자 유의사항	08

3. 설계도서 작성 및 납품	09

3.1. 설계도서 작성요령	09

3.2. 납품도서 제출	11

제 2부 세부지침

1. 과업 세부영역	13

※ 사용자 세부 요청사항	19

2. 건축계획	20

3. 내진보강 구조설계	20

4. 기계설비계획	22

5. 전기설비계획	22

6. 통신설비계획	23

7. 소방설비계획	23

제1부 일반지침

1.  사업개요

1.1 과업의 명칭

충청북도 청소년 종합진흥원 및 복합문화센터 리모델링(내진보강 포함) 실시설계 제안공모

1.2 사업배경 및 목적

본 사업은 기존 충청북도 청소년 종합진흥원이 노후되고 임대기간이 만료됨에 따라 이전이 확정된 건축물의 사무공간 환경개선과 신규로 조성되는 복합문화센터 내에 교육연구공간 및 공용공간 환경개선을 통해 쾌적한 공간조성과 효율적인 공간 활용을 위하여 내·외부환경을 개선하고자 한다.

1.3 과업의 개요

1.3.1 사업개요

1) 위치 : 충북 청주시 상당구 영동 102

2) 용도 : 교육연구시설

3) 사업규모 및 범위 : 4,738.56㎡

A동 – 충청북도 청소년 종합진흥원 : 1,542.72㎡(4층, 리모델링 및 내진보강)

B동 – 충청북도 청소년 복합문화센터 : 2,490.60㎡(5층, 리모델링)

C동 – 산업관 : 705.24㎡(2층, 철거)

가) 건축공사 공종

- 청소년 종합진흥원의 업무공간 재배치 및 내·외부 리모델링 공사

- 청소년 복합문화센터의 교육연구공간 재배치 및 내·외부 리모델링 공사

- 공용공간의 노후화 된 마감재 철거 후 내·외부 리모델링 공사

- 화장실 공간 확장(증축 해당 안됨)

나) 구조(내진보강) 공종

- 내진성능평가 결과를 바탕으로 내진보강공사

다) 기계설비 공종

- 기존 팬코일 철거 후 EHP & GHP의 비율을 충족하는 냉·난방기 설치

- 화장실 온수기 설치

- A동 승강기 설치

라) 전기·통신설비 공종

- 청소년 종합진흥원과 청소년 복합문화센터의 전기설비 연결

마) 소방설비 공종

- 청소년 종합진흥원과 청소년 복합문화센터의 소방설비 연결

1.3.2 사업기간 및 업무범위

본 설계 용역은 착수일로부터 90일(공휴일 포함)의 기간 동안 노후화 된 충청북도 청소년 종합진흥원으로 이용될 A동의 쾌적한 업무환경과 청소년 복합문화센터으로 이용될 B동의 교육연구공간의 개선을 위한 리모델링 계획을 제안하고 최종 설계도서는 각종 관련법규에 위배됨이 없어야 하며 제반 행정절차, 심의 등의 업무가 완료된 것이어야 한다.

1) 건축, 구조(내진), 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 폐기물, 철거 설계도서 작성, 지반조사, 측량, 현황조사, 예정공정표 작성 등 본 공사에 필요한 사항

2) 건축 인허가절차 진행에 따른 세움터 인증

3) 각종 심의, 인허가 및 인증에 필요한 관련기관 협의, 신청, 관련자료 작성

4) 각종 인증관련 설계업무 및 각종 예비인증 취득 (필요시)

5) 녹색건축(우수 등급), 제로에너지건축물 등급(ZEB4)을 득할 수 있도록 설계하고 관련 법령이나 기준, 지침 등의 개정(입법예고 등)사항을 검토하여 상위기준을 적용(필요시)

6) 발주자가 요구하는 보고 자료 및 행정절차 이행에 필요한 각종사항, 계약심사변경 설계도서 재작성을 포함

7) 기타 본 과업 수행을 위해 발주자가 요구하는 업무

8) 설계용역 완료 후라도 설계용역, 설계의도구현과 관련된 각종 협의업무(사용승인 등)협조 및 관련 자료를 제출하여야 할 것.

1.3.3 추정 소요예산

1) 총 공사비 예정금액 : 8,189,000천원(VAT포함)

- 리모델링(건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 등 포함) : 7,700,000천원

- 구조(내진)보강 : 489,000천원

2) 제시된 공사예산은 건축, 구조(내진), 기계, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물 등에 대한 총 공사비이며 공종간 적정하게 배분하여 제시된 금액 내에서 설계가 이루어질 수 있도록 하여야 한다. 다만, 과업범위가 현저히 증가되어 도저히 이행하기가 곤란한 경우에는 발주처와 공사비 예정금액 증액 여부를 협의 할 수 있다.

1.3.4 설계의 책임 및 손해배상

1) 설계도서는 설계자의 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제 2항 등에 의한 손해배상 책임을 진다.

2) 설계자는 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 기본설계심의 불가, 구조적인 모순 등)으로 인하여 발생하는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야하며, 준공 업무수행 시 수반되는 관계서류 작성 등의 업무에 적극 협조하여야 한다.

3) 공사 중 또는 완료 후 설계도서에 관련 된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서 제출 등)을 하여야 한다.

4) 발주처의 사정에 의하여 공사발주가 지연 될 경우 설계자는 내역서 수정 등을 발주처와 협의하여 결정한다.

1.4 과업의 범위 및 기간

1.4.1 과업의 범위

설계자의 주요 임무는 발주자와 협의하여 건축물 내·외부 리모델링(내진보강 포함)의 기본 및 실시설계에 대한 업무를 제공하는 것이며, 이에 대한 분류는 다음과 같다.

1) 내·외부 사무공간 및 공용공간 환경개선 리모델링

2) 기존 설비 시설물과의 연계관계 검토 및 부분철거 계획

3) 건축, 구조(내진), 기계설비, 전기설비, 정보통신설비, 소방시설, 철거공사 등

가) 기본 및 실시설계

나) 구조(내진보강)설계

다) 각 공종별 세부 내역서 및 시방서 작성

라) 설계에 필요한 용량계산, 부하계산 및 관련도서 작성

4) 각종 심의, 검토도서 작성 및 이행

5) 쾌적한 공공 업무 공간을 위한 조명 및 가구 배치를 포함한 인테리어 계획

6) 부서 재배치에 따른 순차적인 설계 계획 수립

1.4.2 과업기간

실시설계 완료까지의 기간은 착수일로부터 공휴일포함 3개월(90일)을 원칙으로 한다. 다만, 다음 경우에 한하여 발주자의 승인을 득하여 과업수행기간을 변경할 수 있다.

1) 천재지변 또는 불가항력적 상황발생으로 인하여 중단되었을 경우

2) 발주자의 방침에 의하여 과업수행이 중단되었을 경우

3) 발주자의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

4) 관계기관의 협의·승인 등 설계자의 책임없는 사유로 업무처리가 지연되었을 경우

5) 기타 발주자가 정당하다고 인정할 수 있는 사유가 발생할 경우

1.4.3 사전조사

설계자는 건축사의 업무에 해당되는 대지(현지) 및 건축물의 구조 및 기타 기계,  전기, 통신, 설비 등 상태를 사전에 면밀히 조사하여야 하며, 사업범위의 수직 샤프트, 피트 등 만전을 기하여야 한다.

2.  과업의 일반지침

2.1 과업의 수행기준

2.1.1 설계기준이 되는 문서

1) 설계과업지시서

2) 설계용역계약서

3) 계약일반조건

2.1.2 설계적용 법규 및 기준

제반업무는 설계 시 다음의 관련법 및 규정에 따라 수행되어야 한다.

1) 법규 및 규칙

가) 환경, 교통, 재해 등에 관한 영향평가, 동시행령, 동시행규칙

나) 대기환경보전법, 동시행령, 동시행규칙

다) 물환경보전법, 동시행령, 동시행규칙

라) 소음·진동관리법, 동시행령, 동시행규칙

마) 건축법, 건설기술진흥법, 동시행령, 동시행규칙

바) 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률, 동시행령, 동시행규칙

사) 국토계획법, 동시행령, 동시행규칙

아) 소방법, 동시행령, 동시행규칙

자) 폐기물관리법, 동시행령, 동시행규칙

차) 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 동시행령, 동시행규칙

카) 자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법, 동시행령, 동시행규칙

타) 산업안전보건법, 동시행령, 동시행규칙

파) 기타 관련법규

2) 규격 및 표준

본 시설은 다음의 대한민국 규격 및 표준에 따라 설계 및 시공되어야 하며, 가장 최근의 규격 및 표준을 적용해야 한다.

가) 한국산업표준(KS)

나) 철근콘크리트 구조계산규준(대한건축학회)

다) 강구조계산 기준(대한건축학회)

라) 건축공사 표준시방서(국토교통부)

마) 콘크리트 표준시방서(대한토목학회)

바) 건축기계설비공사 표준시방서(국토교통부)

사) 철근콘크리트 설계편람(대한건축학회)

아) 건축 관련법규

자) 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙

차) 한국전력공사 공급규정

카) 전기설비 기술기준(산업통상자원부)

타) 전기통신기본법, 동시행령 및 시행규칙(과학기술정보통신부)

파) 전기통신기술기준(과학기술정보통신부)

하) 내선규정 및 배전규정

2.2 과업의 일반사항

2.2.1 설계자의 의무

1) 설계자는 최신의 기술지식을 사용하여 일반적으로 통용되는 기준에 따라 계약의무를 완수해야 하며 의무수행에 있어서 모든 합당한 기술과 주의 및 근면한 태도로 최선을 다하여야 한다.

2) 설계자의 설계능력이 부족한 부분과 발주자가 특별히 지정하여 협의 된 분야는 설계경험이 있는 타사와 기술제휴 하거나, 협력 설계하여 완벽한 설계를 하여야 하며, 이에 따른 업체 선정은 본 과업지시서의 하도급 규정에 따른다.

3) 설계자는 발주자가 요청하는 용역관련 자료를 신속히 제출하여야 하며, 과업지시서에 명시된 성과품들을 지정된 납기 내에 작성 제출해야 한다.

4) 설계자는 본 용역수행으로 알게 된 비밀 보안사항에 대하여 과업시행 중은 물론 과업 종료 후에라도 비밀보안 준수 및 다음 사항에 대한 책임을 진다.

가) 설계자는 본 용역수행 중 안전 및 보안대책에 있어서 책임을 진다.

나) 설계자는 본 용역수행 중 타 행정기관 또는 타 업체로부터 협조요청을 받았을 때에 사전 발주자의 승인을 받아 타 기관의 협조에 응하여야 한다.

5) 설계자는 본 과업수행을 위하여 각 분야별 기술자가 주요시설을 조사하여 설계에 충분한 기초자료 수집 및 지식을 습득한 후 과업에 임하도록 하되, 조사인원·일정계획 등에 대하여는 발주자의 사전협의를 거쳐 제반절차를 추진하여야 하며, 조사 후 시설현황·조사사항의 비교분석결과 등을 보고서로 작성하여 발주자에 제출하여야 한다.

6) 설계자는 각 분야별로 심의에 대비한 제반 성과물 등을 준비하여야 하며, 또한 설계심의에 참석하여 설계내용을 설명하여야 하고 심의결과 지적사항이 있을 경우 이를 검토·수정·보완하여야 한다.

7) 설계자는 본 과업을 수행하는 동안 과업에 참여하는 주요 인원의 경력·자격 및 담당업무 등을 제시하여 발주자와 협의하여야 하며, 설계기간 중 본 과업의 전담인원은 발주자의 승인 없이 타 없무에 종사할 수 없다. 다만, 과업수행 중 불가피한 사유로 과업수행 인원의 변동이 있을 경우에는 감독관의 승인을 득하여야 한다.

8) 용역수행을 위하여 투입 된 인력 수 및 기술자의 능력이 본 용역을 성공적으로 수행하기에는 부족하다고 발주자가 판단하여 보완 지시할 경우에는 설계자는 부족인원에 대하여 즉시 보완하여야 하며, 이로 인한 지연부분에 대하여는 대책을 수립하여 감독관에게 제출하여야 한다.

9) 설계자는 본 계약에 의한 설계를 수행하는데 설계품질보증을 위해 성과품의 제출목록, 상호 조정 및 통합 등이 포함된 자료를 용역 착수계 제출 시에 제출하여 설계 품질보증 확보에 노력해야 한다.

10) 설계자는 본 계약수행 중 공기단축 및 공사비 절감을 위한 모든 노력을 강구하여야 하며 이의 검토 결과를 사안별로 설계 성과보고서에 기록하여야 한다.

11) 설계자는 본 공사에 사용되는 재료로 국산품을 최대한 사용하되 설계의 성능이 보장될 수 있는 제품이어야 한다.

2.2.2 착수 보고 및 회의 등

1) 설계자는 착수서류 제출 시 다음 사항이 포함된 서류를 제출하여야 한다.

가) 착수계(착수신고서)

나) 책임기술자 선임계

다) 설계용역 참여기술자 명단

라) 설계용역수행 조직표

마) 기술자격증사본, 기술경력증명서, 재직증명서

바) 설계용역 예정공정표(계획, 실시설계의 납품예정일자 명시)

사) 계약금액에 대한 산출내역서

아) 면허증 사본(건축사업무 신고필증, 설계업등록증 등 기타 관련서류)

자) 보안각서, 사업자등록증

차) 기타 발주처가 필요하다고 인정하는 사항

2) 업무회의

가) 일반사항

1) 본 과업지시서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 경우에는 설계자 임의로 해석할 수 없으며 발주처와 협의하여 결정하여야 한다.

2) 본 과업지시서에 대한 부분적 대안을 제시할 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주처의 승인을 받아 채택할 수 있다.

3) 설계자는 각종 회의 개최시 감독관으로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료를 준비하여야 한다.

4) 설계자는 설계진행 시 문제점이 발생하거나 계획설계, 실시설계 제출 시 필요한 경우 업무회의를 요청할 수 있다.

나) 착수회의

1) 업무착수회의(Kickoff Meeting)는 착수일로부터 10일 이내(공휴일 제외)에 장소와 일자를 발주처와 협의하여 개최한다.

2) 업무착수회의 시 설계자는 착수계(착수신고서) 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 설명하여야 한다.

다) 수시회의

기타 발주처 요청 시 회의를 개최할 수 있다.

3) 설계자 보고

가) 주간보고 : 주 1회 작성(전주 추진내용에 대해 월요일에 제출)

나) 수시보고 : 과업추진 중 감독관 요청 시 또는 문제점 발생 시 보고, 보고사항에 대해 해결 후 다음단계 착수

2.2.3 하도급 계약

1) 설계자는 발주자의 서면승인 하에 본 계약에 따른 용역업무의 일부를 하도급(기술제휴, 기술협력 포함)할 수 있다. 이 경우 법규에서 정하는 하도급의 적정성이 보장되어야 한다.

2) 발주자는 승인된 하도급 용역의 수행에 있어서 당해 하도급 계약자가 용역업무 추진 능력이 없다고 인정되거나 또는 성실히 그 의무를 다하지 않을 경우에는 설계자에게 하도급 계약자의 교체를 요구할 수 있다. 이 경우 설계자는 특별한 사유가 없는 한 하도급 계약자를 교체하여야 한다.

3) 설계자는 구조(내진보강), 기계설비분야 및 전기설비분야의 설계를 하도급 하고자 할 경우는 기본 평면계획 시부터 참여시켜 기본계획에 대하여 충분히 협의하여 설계하여야 한다.

2.2.4 과업 범위의 변경 및 설계용역대가의 정산

1) 본 용역을 수행함에 있어 용역내용의 변경이 필요할 때에는 설계자는 서면요청에 의하여 변경 처리하여야 한다. 경미한 변경을 초과하는 설계내용의 변경 시에는 상호 협의에 의하여 별도 처리할 수 있다. 경미한 변경의 범위는 10%내로 정한다.

2) 과업 수행 중 방침변경 또는 설계 과업량이 금액의 10% 초과되는 경우 상호 협의하여 계약내용을 변경토록 하고 그에 따른 금액을 조정할 수 있다.

가) 계약당시 추정공사비의 현저한 증가가 있을 경우

나) 기타 발주자에서 필요하다고 인정하여 변경하는 경우

2.2.5 심의 등의 서류작성 및 인허가 협의절차 이행

설계자는 설계기간 또는 완료 후에라도 공사착공에 필요한 제반 행정절차(심의, 인허가 등)가 조속 처리될 수 있도록 적극적인 노력을 하여야 하며, 이를 수행함에 있어 발주자가 요청하는 사항 및 행정절차상 필요한 사항이 있을 시에는 이를 보완하여야 한다.

2.2.6 성과품의 소유

1) 본 용역수행으로 인하여 생산된 각종 설계도서와 조사자료 등 일체의 성과품은 발주자의 소유로 하고 발주자의 승인 없이는 제3자에게 제공할 수 없으며, 본 과업 이외의 목적에 사용할 수 없다.

2) 본 용역수행으로 생성된 성과품의 저작권은 본 용역이 만료된 날로부터 발주자의 소유로 본다.

3) 본 용역수행에 있어 제3자 권리의 대상으로 되어 있는 특허권 등을 발주자의 동의 없이 사용할 때는 설계자가 그 권리의 사용에 관한 일체의 책임을 져야 한다.

2.3 설계자 유의사항

1) 본 지침에 지시된 사항은 설계자 임의로 해석할 수 없으며 내용이 불분명 하거나 필요 사항이 누락된 경우에는 즉시 서면으로 질의하여야 한다.

2) 설계자는 본 과업을 수행함에 있어 관련법규의 기준 및 본 과업지시서에 의거 합리적으로 과업을 수행하여야 하며, 과업지시서상의 의문사항이 있을 시에는 감독관과 사전 협의 조정한 후 과업을 수행하여야 한다.

3) 본 과업지시서의 내용과 다른 기준이나 도서의 내용이 상이한 경우에는 본 과업지시서의 내용이 우선하며, 과업 수행에는 필요하나 관련법규 및 과업지시서에 누락된 사항은 발주자와 사전 협의하여 결정하여야 한다.

4) 설계자는 본 과업수행 시 수집한 자료와 관계기관에 제시할 기초 자료에 대하여는 발주자와 충분히 협의하여 설계에 착오가 없도록 하며, 본 과업에 적용되는 모든 참고자료의 목록은 설계 성과보고서에 첨부해야 한다.

5) 설계자의 직원이 본 용역을 수행함에 있어 수행능력이 부족하다고 감독관이 판정하여 그의 교체를 요구할 때에는 설계자는 지체 없이 해당 직원을 교체하여야 하며 이로 인하여 계약의무수행이 지연되게 해서는 안 된다.

6) 설계자는 본 용역을 수행함에 있어 발주자가 별도 시행하는 관련 다른 용역의 성과품과 부합되도록 설계하여야 한다.

7) 설계자는 본 과업을 수행함에 있어 건물 기능의 충족, 안전 및 편의보장, 에너지절약, 유지관리의 경제성 등이 확보되어야 한다.

8) 설계자는 모든 시설에 장애인, 노약자 등을 위한 시설을 고려하여 설계하여야 한다.

3.  설계도서 작성 및 납품

3.1 설계도서 작성요령

3.1.1 설계자의 의무

1) 모든 성과품의 작성 및 인쇄는 발주자와 협의하여 실시한다.

2) 납품 시의 실시설계도서는 즉시 공사계약 및 시공이 가능토록 제작한다.

3) 설계도서의 작성 및 납품의 일반적인 사항은 국토교통부 고시 최신 도서작성의 기준에 따른다.

3.1.2 작성

1) 설계 설명서

- 설계 설명서에는 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황(공종, 기술자격, 참여기간 등), 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등을 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

2) 공사예정공정표

- 공사예정공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 공정표를 공사량에 맞게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출한다.

3) 종결보고서

- 종결보고서에는 발주자의 지시사항, 각종 회의록, 심의 검토사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계반영 내용 등을 정리하여 보고서에 부록으로 삽입한다.

2) 계산서

가) 계산서는 계산내용이 알기 쉬우며 정확하고 상세하게 정리되어 검토가 용이하게 작성되어야 한다.

나) 계산에 사용된 프로그램명과 이를 이용하여 설계한 사항 또는 부재 등을 정리하여 수록한다.

다) 전산프로그램의 출력자료는 계산서의 부록으로 별책 작성한다. 출력자료가 계산서의 형태 및 순서로 정리되어 인쇄된 경우에는 발주자와 협의 후 본 계산서의 해당항목에 수록한다.

3) 설계도면

가) 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

나) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

다) 도면 하단의 표제란의 형식은 발주자와 협의하여 결정한다.

라) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

마) 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 주요설계조건 및 특기사항을 수록한다.

바) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의 번호 및 도면 명을 표기한다.

사) 모든 도면은 CAD 전산프로그램을 이용하여 작성하고 그 결과를 USB에 담아 제출한다.

4) 유지관리 계획 및 지침

가) 일반사항

(1) 건물 완공 후 시설물의 안전하고 효율적인 유지관리가 가능토록 설계단계부터 시설물의 유지관리를 고려한 계획을 수립하여, 운영단계에서 최소의 비용으로 최적의 관리가 가능한 시스템구축을 목적으로 한다.

(2) 기존 유사시설에 대한 조사와 분석을 토대로 유지관리상 주요 문제점에 대한 방안을 제시하여야 한다.

(3) LCC를 고려한 초기투자비, 유지관리비가 충분히 검토된 시스템이 될 수 있도록 분야별(건축, 구조, 설비 등), 단계별(설계, 시공 등) 계획을 수립하여야 한다.

나) 유지관리 계획

(1) 건축계획

① 계획전반에서 건축물 에너지절약기법을 활용하여 설비부하를 최소화 하도록 한다.

② 건축물의 균열, 누수, 조인트 실링 등 하자발생이 빈번한 공정 및 부위에 대해 적합한 공법 및 자재선정 등을 통해 장기적으로 정상 유지되도록 최적의 시스템을 구성하여야 한다.

④ 시설물의 생애기간 중 관리 및 보수용 점검 공간, 작업 공간 등을 충분히 확보하여야 한다.

(2) 설비계획

① 기계, 전기, 통신, 소방 등 각종 설비에 대한 분야별 에너지절감계획과 기존시설물과의 연계관계 등 유지관리계획을 수립하여 설계에 반영한다.

② 시설물의 하자가 발생하기 전에 조치가 가능한 예방․보전의 기본체계를 확립한다.

③ 주요 시스템 및 장비 선정은 경제성(초기투자비 및 유지관리비), 유지관리 용이성 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

5) 설계내역서

가) 설계내역서는 공사원가계산서, 세부내역서, 단가산출서 등으로 작성한다.

나) 노임기준은 당해연도 공사노임단가를 기준 한다.

다) 재료비는 정부구매물자 가격정보를 포함하여 2개 이상의 물가정보지를 참조하여 산출한다.

라) 품셈은 당해연도 건설공사 표준품셈에 준한다.

마) 공사비 산출을 위한 견적서(조사가격)는 발주자와 상의하여 2개 업체 이상의 견적서를 기준으로 적용할 수 있다.

바) 설계내역서 작성 시 재료에 대한 사항 중 관급자재의 경우는 별도 명기토록 한다.

6) 기타

가) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손료, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

나) 도면의 크기는 KS A 5201의 A3 에 준하는 것을 원칙으로 한다.

다) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다.

3.2 납품도서 제출

1) 설계도서의 분리작성

건축, 구조(내진), 기계, 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 설계도서를 작성하며 발주단위에 대해서는 납품전 발주자와 협의하여 결정한다.

2) 성과품 납품구분

성과품은 계획설계도서, 실시설계도서로 구분한다.

가) 계획설계도서 납품 : 발주기관에 제안하여 승인 완료 후

다) 실시설계도서 납품 : 최종 용역완료 납품계 제출 시

3) 성과품의 종류 및 납품부수

가) 계획설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획설계 검사원	A4	1	부	-
2	계획설계보고서	A4	3	부	-
3	계획설계(확정안)	A3	3	부	A3반 책자
4	추정공사비 내역서	A4	3	부	산출근거 포함
5	기타 발주처 요구사항

주) 1. 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.

2. 계획 설계보고서 포함사항(현장조사 보고서, 관련법규 검토서, 건축계획개요, 유사사례 또는 시설견학 보고서 등 포함)

3. 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

나.) 중간설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	중간설계 검사원	A4	1	부	-
2	중간설계보고서	A4	3	부	-
3	설계도면	A3	3	부	전 공종 포함
4	내역서(관급내역서)	A4	3	부	개략 공사비
5	시 방 서	A4	3	부	특기시방
6	계 산 서	A4	3	부	중요시설(구조물)

주) 1. 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.

2. 중간 설계보고서 포함사항(공사개요, 사전조사내용, 분야별 설계설명서, 추정공사비, 법규검토, 예산절감방안, 인허가 관련 체크리스트, 향후 실시설계 방향 등)

3. 건축도면에는 전 공종 포함 전체 본을 제본한다.

4. 기계, 전기, 통신, 소방, 전시도면은 해당 파트만 제본한다

5. 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

다) 실시설계 납품도서

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비고
					건축	기계	구조	전기	통신	소방	폐기물
1	종결보고서	A4	5	부	○	○	○	○	○	○	○
2	설계설명서	A4	5	부	○	○	○	○	○	○	○
3	설계도면	A1	2	부	○	○	○	○	○	○	○
	설계도면	A3	5	부	○	○	○	○	○	○	○	반접이
4	계산서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
5	내역서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
6	관급내역서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
7	수량산출서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
8	단가산출서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○	견적서 포함
9	일위대가표	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
10	일반시방서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
11	특기시방서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
12	관급시방서	A4	7	부	○	○	○	○	○	○	○
13	공사예정공정표		1	부	○	○	○	○	○	○	○
14	USB		3	개	○	○	○	○	○	○	○	공종별 포함
15	기타 발주처 요구사항					○	○	○	○	○

※ 모든 실시설계 납품자료는 USB 플래시 드라이브에 정리하여 저장, 제출한다.

제2부 세부지침

1.  과업 세부영역

1) SPACE PROGRAM

가) 청소년종합진흥원

구분		면적([eqn: m ^{2}])	비고
1층	(좌) 활동진흥센터	109.0	￭ 센터장실(21[eqn: m ^{2}]), 사무실(9명 상주, 68[eqn: m ^{2}]), 회의실(20[eqn: m ^{2}])
	(좌) 창고	20.0	￭ 공용(20[eqn: m ^{2}])
	(좌) 휴게실 ․ 대기실	30.0	￭ 탕비실(10[eqn: m ^{2}]), 휴게 및 대기 공간 (25[eqn: m ^{2}]) ￭ 다목적실 2개-공용(각20[eqn: m ^{2}])
	(로비) 좌+중앙	45.0
	(우) 사무국 2실	99.0	￭ 사무국장실(21[eqn: m ^{2}]), 사무국 1실(8명 상주, 58[eqn: m ^{2}]) 다목적실(회의실) 1개(20[eqn: m ^{2}])
	(우) 화장실	10.0	￭ 추가설치(10[eqn: m ^{2}])
2층	(좌) 상담복지센터	121.0	￭ 센터장실(21[eqn: m ^{2}]), 사무실(15명 상주, 100[eqn: m ^{2}])
	(좌) 휴게실 ․ 대기실	38.0	￭ 휴게 및 대기 공간(18[eqn: m ^{2}]), 창고(20[eqn: m ^{2}])
	(로비) 좌+중앙	45.0	￭ 상담실 2개(각 10[eqn: m ^{2}]), 전화상담실 1개(10[eqn: m ^{2}]), 탕비실(15[eqn: m ^{2}])
	(우) 원장실 및 사무국 1실	99.0	￭ 원장실(50[eqn: m ^{2}]), 사무국 2실(5명 상주, 49[eqn: m ^{2}])
	(우) 화장실	10.0	￭ 추가설치(10[eqn: m ^{2}])
3층	(좌) 성문화센터	99.0	￭ 센터장실(21[eqn: m ^{2}]), 사무실(9명 상주, 58[eqn: m ^{2}]), 프로그램 개발실(20[eqn: m ^{2}])
	(좌) 다목적회의실 휴게실 ․ 대기실	40.0	￭ 다목적회의실(20[eqn: m ^{2}]), 휴게 및 대기실(20[eqn: m ^{2}])
	(좌) 창고	20.0	￭ 공용(20[eqn: m ^{2}])
	(로비) 좌+중앙	45.0	￭ 상담실 3개(각 10[eqn: m ^{2}]), 탕비실(15[eqn: m ^{2}])
	(우) 학교밖센터	99.0	￭ 사무실(7명 상주, 58[eqn: m ^{2}]), 다목적 회의실(41[eqn: m ^{2}])
	(우) 화장실	10.0	￭ 추가설치(10[eqn: m ^{2}])
4층	(좌) 경찰학교	144.0	￭ 경찰학교(144[eqn: m ^{2}])
	(좌) 상담실 및 다목적회의실	15.0	￭ 상담실(다목적회의실)-공용(15[eqn: m ^{2}])
	(로비) 좌+중앙	45.0	￭ 탕비실(10[eqn: m ^{2}]), 휴게 및 대기 공간(35[eqn: m ^{2}])
	(우) 다목적회의실 (가변 벽 설치)	99.0	￭ 다목적회의실1(60[eqn: m ^{2}]), 다목적회의실2(39[eqn: m ^{2}])
	(우) 화장실	10.0	￭ 추가설치

나) 청소년복합문화센터

구분		면적([eqn: m ^{2}])	참고
1층	만남․소통 존		￭ 소공연 및 전시공간(미디어아트, 간이무대설치 등) ￭ 기존 화장실 넓이 만큼 추가 설치
2층	자아탐색 및 힐링 존		￭ 디지털 성문화체험관 포함 ￭ AI를 활용한 감정표현, 정서안정 1:1 디지털 상담 및 힐링 공간 ￭ 기존 화장실 넓이 만큼 추가 설치
3층	문화놀이 존		￭ (예) 밴드연습실, 댄스연습실 등 ￭ 기존 화장실 넓이 만큼 추가 설치
4층	AI 존		￭ AI로 영상, 음악, 이미지 등 디지털 콘텐츠 창작공간 ￭ AI 기초 교육 공간 ￭ 유튜브, 쇼폼, 인터뷰, 브이로그 등 영상제작 공간 ￭ AI를 활용한 다양한 게임공간 ￭ 기존 화장실 넓이 만큼 추가 설치
5층	청소년 창업․진로 존		￭ 동아리별 프로젝트 작업, 회의 공간 ￭ 기존 화장실 넓이 만큼 추가 설치

2) 평면도

가) 청소년종합진흥원

※ A 공간, 복도와 로비를 합하여 상담실 2개, 전화상담실 1개 탕비실 1개로 구성

※ A 공간, 복도와 로비를 합하여 상담실 3개, 탕비실 1개로 구성

나) 청소년복합문화센터

[B동 1층] - [만남 ․ 소통 존]

[B동 2층] - [자아탐색 및 힐링 존]

[B동 3층] - [문화놀이 존]

[B동 4층] - [AI 존]

[B동 5층] - [청소년 창업․진로 존]

3) 설계 시 사용자 요청사항

가. ① 순위 : 화장실 확장 및 비상계단 설치 등

- 현재 설치되어 있는 화장실 개수 부족 및 협소함.

- 장애인 화장실 및 이동통로 부재

- 현재 실내에 설치되어 있는 계단은 경사가 급하고, 많은 인원이 이동할 경우 넘어질 위험성 있음.

- B동 외벽에 비상계단 설치 필요

- A 공간, 복도와 로비를 합하여 상담실 2개, 전화상담실 1개 탕비실 1개로 구성

※「브릿지」설치 시 비상계단 대체 가능

나. ② 순위 : 건물외관 리모델링

- 청소년 전용시설 및 랜드마크로서 이미지 필요

- 복합문화센터 좌측면을 전면 개방감 있는 외벽으로 설치

다. ③ 순위 A동과 B동 간 연결하는「브릿지」설치

- A동과 B동을 자유롭고 편리하게 이동할 수 있는 연결 브릿지 필요

- 재난발생 시 신속한 대피로가 되어 안전사고를 예방 할 수 있음.

※ 예산상 설치가 불가할 경우 추후 공사를 고려한 설계

2.  건축계획

1) 1인당 업무공간 면적기준을 설정하여 근무자에게 불편함 없고 쾌적한 업무환경이 될 수 있는 방안을 제안한다.

2) 화장실, 홀, 복도 등 기존 노후화 된 공용공간을 리모델링하여 이용자들에게 쾌적한 환경을 제공할 수 있는 방안을 제안한다.

3) 주어진 기능을 원활히 수행할 수 있도록 적정한 수준의 시설을 갖추되 초기투자비 및 운영비의 경제성을 최대한 도모하도록 한다.

4) 건물의 생애주기비용 LCC(Life cycle cost)을 고려하여 경제성을 도모할 수 있도록 계획초기부터 고려하여 설계안을 최적화한다.

5) 방화구획 등 소방관련 법규를 방염기준 등을 준수하여 설계에 반영하도록 한다.

6) 천정 및 벽체 등 기존 재사용 설비에 대해 철거 공사 중 보양에 대해 유의하여 설계토록 한다.

7) 개방적인 업무환경을 위하여 노출 천정 활용을 지향한다.

8) 공종 상호간 설계도서 오류가 없도록 면밀히 검토하도록 한다.

9) 기능에 모순되지 않는 범위 내에서 개방성과 폐쇄성을 적절히 부여하여 사용자 생활환경에 기여할 수 있도록 고려한다.

10) 각 사무실과 서비스실의 적절한 공간적 분화와 연계가 되도록 계획한다.

11) 방수공사는 그 시공의 정도에 따라 그 결과가 좌우되므로 널리 일반화 되어지고 인정받은 공법을 사용한다.

12) 도심지에 위치하여 주변 유동인구가 많이 발생되는 위치에 공사가 추진되므로 통행에 영향을 주는 피해(소음, 진동 등)가 최소화 되도록 하며 시민의 안전을 고려한 공사관리 계획을 수립하여야 한다.

3. 내진보강 구조설계

가.　일반사항

1) 경제적이고 효과적인 내진보강설계를 수행하기 위하여 기 실시된 내진성능평가 보고서 등을 면밀히 검토하여야 하며, 관련 법규, 기준 및 지침서 등을 분석하여 설계에 반영하여야 한다.

2) 책임기술자가 필요하다고 판단하는 경우 대상 시설의 제반 현황조사를 위하여 발주기관과 협의 후 추가로 현장조사 등을 실시할 수 있다.

3) 지형, 지질, 하천 등의 자연 상황, 주변 도로, 용지 조건 등을 상세히 파악하여 공사부지 내 작업장 등의 확보 가능 여부를 판단하여야 한다.

4) 내진보강사업에 따라 주변 시설에 미치는 경관상의 문제, 민원 문제 등을 조사 검토한다.

5) 계약상대자는 전문적 지식을 이용하여 제공된 자료 및 서류에 대하여 성실하게 조사․연구를 하여야 하며, 업무의 수행에 따라 추가로 요구되는 자료는 발주기관에 요청하여 수령하거나, 현장조사를 통하여 취득하는 등, 필요한 조치를 취해야 한다.

6) 내진보강설계를 위하여 성능기반평가법에 의한 보다 정밀한 내진성능평가를 실시한다.

나.　내진보강설계

1) 성능기반평가법에 의한 내진성능평가 결과 내진성능을 만족하지 못하는 경우 일반공법 또는 특수, 신기술·특허공법을 적용한 보강설계를 실시한다.

① 일반공법과 특수공법의 정의는 매뉴얼에 따르며, 특수, 신기술·특허공법은 관계법령* 따라 지정된 것을 의미한다.

*「특허법」,「자연재해대책법」,「건설기술 진흥법」,「환경기술 및 환경산업지원법 」,「전력기술관리법」등

② 계약상대자는 일반공법 중에서 경제적이고 내진성능 향상 효율이 좋은 적합한 보강방안을 제시한다. 일반공법의 선정 및 설계는 매뉴얼을 따른다.

③ 책임구조기술자는 대상 시설을 고려하여 특수, 신기술·특허공법으로 내진보강설계를 실시할 수 있으며 이 경우 아래의 사항을 준수하고 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항은 매뉴얼을 따라야 한다.

다.　설계도서 작성(구조설계)

1) 본 과업내용서의 내용에 따라 적용공법이 결정되면 계약상대자는 이를 바탕으로 내진보강 기본설계도서를 작성한다.

2) 기본설계도서는 적용공법에 대한 설명 및 보강 위치 및 개소, 보강부위 및 접합부에 대한 구조계산서·도면 등을 포함하는 것으로 실시설계(건축설계)를 위한 충분한 정보를 포함하고 있어야 한다.

3) 확정된 내진보강설계를 반영하여 공사비를 산출한다. 공사비는 건축마감재를 포함한 복구비는 제외한다.

4) 건축설계 용역수행자와 협의를 통하여 최종 보강위치를 결정하고, 이를 바탕으로 구조 실시설계를 실시한다.

5) 구조설계 분야의 실시설계도면, 수량산출서, 시방서 등 보강공사 가능하도록 설계도서를 작성한다.

6) 구조분야의 공사비 계산을 위하여 견적가격을 적용할 필요가 있는 경우에는 단가적용의 타당성과 적절성을 검토하여 단가대비표(최소 2개소 이상 비교견적 첨부)를 작성하여 건축설계 용역수행자에게 제공하여야 한다.

7) 실시설계도서 작성 시에는 건축설계 용역수행자와 긴밀히 협조하여 내진보강공사에 필요한 모든 도서가 제출되도록 하여야 한다.

라. 제3자 검증

본 용역의 보강설계(구조설계)는 성능기반설계의 일종으로 「기존시설물 내진보강 매뉴얼(국토안전관리원)」에 따라 제3자 검토를 득해야 한다.

1) 제3자 검토자는 내진보강 및 비선형해석 등에 대한 전문적인 지식과 경험이 많은 구조전문가에게 받아야 하며 자세한 사항은 관련기준, 매뉴얼 등을 따른다.

2) 제3자 검토자는 발주기관이 제공한 인력풀(POOL) 중 2인 이상을 계약상대자가선정하거나, 발주기관이 인력풀을 제공할 수 없을 때에는 계약상대자가 제3자 검토자를 지정할 수 있다. 이 경우에는 계약상대자는 제3자 검토자의 이력을 발주기관에게 제공하고 발주기관의 승인을 득해야 한다.

4.  기계설비계획

1) 설계조건은 건축물 용도 및 기능을 고려하고, 에너지 절감, 경제성, 운영성, 유지관리 등을 종합적으로 검토하여 적합한 설비를 적용한다.

2) 보수, 유지관리가 용이하여야 하며 장래 증설이나 변경ㆍ개보수에 대한 적응성이 있어야 한다.(위치, 면적, 층고 및 장비 반입구 확보)

3) 충분한 자료를 수집하고, 개량된 선진설비 방식과 비교․검토하여 최적안을 설계에 반영토록 한다.

4) 초기투자비, 유지관리비, 투자효과를 기대할 수 있는 측면을 고려하여 경제적으로 설계한다.

5) 에너지 절약을 극대화할 수 있는 최적 설비방식을 추구한다.

6) 위생설비, 자동제어설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 업무효율 극대화 방안 마련 및 주요장비는 설계 전 반드시 발주처의 지침을 받아 설계를 진행하여야 한다.

7) 건축 등 타 공사(공정)와 연관되는 부분을 면밀히 검토하여 설계에 반영하고, 원활한 시공 및 기능을 유지토록 하여야 한다.

8) 냉각탑 관련 ISO 9001 품질시스템 인증 등을 획득한 전문 제조업체의 제품이어야 한다.

9) 펌프 및 폐수처리장 배기휀 설계시 용량 산출을 면밀히 검토 한다.

10) 설계는 공사기간과 공사비 예산을 감안하여 구조, 자재 및 공법을 비교 검토하여 제시 되어야 하며, 내구성과 외력에 대한 안정성이 고려되어야 한다.

11) 기타관련법규 및 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 하며, 세부 설계지침은 발주처와 협의한다.

5.  전기설비계획

1) 관련 법규 준수하여 설계 한다.

2) 기존 설비를 철저히 조사 및 파악하여 공사중 기존시설물 운영에 영향이 없게 설계 한다.

3) 신규설비는 기존설비와 호환이 가능하도록 설계 하여 운영 효율성을 증대 한다.

4) 증가 설비에 따른 부하 계산으로 기존 설비 재사용 여부 엄밀 파악 설계 한다.

5) 점검 및 유지보수가 용이하게 설계 한다.

6) 고효율 기자재 및 부품수급이 용이한 국산 기자재 사용한다.

6.  통신설비계획

1) 관련 법규 준수하여 설계한다.

2) 기존 설비를 철저히 조사 및 파악하여 공사중 기존시설물 운영에 영향이 없게 설계 한다.

3) 신규설비는 기존설비와 호환이 가능하도록 설계 하여 운영 효율성을 증대 한다.

4) 점검 및 유지관리가 용이하도록 설계 한다.

7.  소방설비계획

1) 공사와 관련된 모든 법령, 조례 및 규칙, 기타 기준 등을 준수한다.

2) 관련 법규는 최근에 고시된 내용을 우선 적용하는 것을 원칙으로 한다.

3) 각종 소방시설에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모해야 한다.

4) 설계 시 건축, 전기설비, 기계설비, 소방설비 등 각 공종의 연관성을 고려해야 한다.

5) 기타관련법규 및 기타 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 하며, 세부 설계내용은 발주처와 협의한다.