서울특별시북부교육지원청 입찰공고 제2025 – 145호

건축설계 공모 공고

다음과 같이 공고합니다

2025. 11. 10.

서울특별시북부교육지원청 (분임)재무관

		< 청렴서약제 적용 및 공익제보콜센터 안내 >
	서울특별시교육청 및 산하기관(학교)은 청렴계약제도의 철저한 이행을 통하여 맑고 깨끗한 계약문화를 조성하고, 건설산업의 건전한 발전 및 국가경쟁력을 높이기 위해 노력하고 있습니다.
	◈ 이 계약은 지방계약법 제6조의2에 따른 청렴서약제가 적용되므로 입찰(견적)자는 반드시 입찰(견적)서 제출 시 청렴서약서에 관한 내용을 숙지하고 동의하여야 합니다. ◈ 입찰 ․ 낙찰 및 계약 체결 또는 계약이행 과정에서 관계공무원에게 직 ․ 간접적으로 금품 ․ 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 부당한 이익을 제공하는 경우에는 - 당해 계약의 해제․해지 조치 - 서울특별시교육청 및 산하기관에서 시행하는 입찰에 3월 이상 2년 이하의 기간 동안 부정당업체로 입찰참가자격 제한과 9월 이상 2년 6월 이하의 기간 동안 수의계약 결격업체로 등록 ◈ 계약담당 공무원이 금품 ․ 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 요구할 경우에는 - 서울특별시교육청 홈페이지 행정정보-공익제보콜센터에 신고 (클린폰 : ☏1588-0260)

건축설계공모 공고

『서울태릉초등학교 급식시설 및 기타 증축사업 설계용역』 공고서 구성은 다음과 같으며, 공모에 참가하고자 하는 자는 반드시 공고서, 설계공모 지침서, 과업지시서 등을 열람하여 그 내용을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따른 책임은 공모안 제출자에게 있습니다.

2025. 11. 10.

서울특별시북부교육지원청 재무관

1.1 설계공모명 : (긴급)서울태릉초등학교 급식시설 및 기타 증축사업 설계용역

1.2 사업개요

가. 위 치 : 서울특별시 노원구 노원로1길 36(공릉동)

나. 대지면적 : 13,638.6㎡

다. 기존 연면적 : 9,402.24㎡

라. 금회 건축(증축)규모

- 용도 : 교육연구시설(학교)

- 설계공모 사업면적 : 1,150.3㎡(급식실 및 학생식당 증축)

※ 기시행한 “태릉초등학교 체육관 증축” 설계도서를 활용하여 체육관 1층(필로티 공간)에 배치

- 연면적 : 증축 연면적 2,144.3㎡ 규모(허용범위 ±3%): 체육관, 급식실 및 학생식당

※ 기존 시설 리모델링 연면적 183.75㎡

- 지역지구 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 학교

- 건폐율/용적률/규모 : 30% 이하 / 120% 이하 / 지상 4층 이하

* 도시계획시설(학교) 결정조서

* 법적 제한 및 준수사항 검토에 대한 책임은 공모참가자에게 있음

- 주요시설 : 급식실 및 학생식당, 체육관, 기존 급식실 환경개선

- 총 예정공사비 : 금6,562,800천원

* 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 공사비, 제경비, 부가가치세 포함

* 총 예정사업비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

- 예정설계금액 : 200,114천원 (①+②+③)

① 급식실 및 학생식당 설계비: 93,149천원

② 체육관 예정 설계비: 105,071천원

③ 기존 급식실 환경개선: 1,894천원

- 설계 공모 보상비 : 9,318천원

* 공모 범위(급식실 및 학생식당 증축)에 해당하는 공모보상비 산정

* 국토교통부 건축설계공모지침 제5조에 의거

* 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 설계비 및 제경비, 부가가치세 포함

* 다른 법령에 의하여 별도 계약이 필요한 경우 반드시 공동도급으로 계약하여야 함(예시: 전기, 소방 등)

* 국토교통부 건축설계공모지침에 의거 설계공모 심사결과 당선작으로 선정된 자를 계약상대자로 결정하며 설계예정금액을 계약금액으로 함

마. 설계기간 : 착수일로부터 180일(공모기간 제외)

- 각종 심의 및 컨설팅, 허가 신고 및 신고 협의, 일상감사 등 각종 유관기관 협의 및 인증 업무 등의 기간 포함

바. 설계범위

- 본 공모는 체육관 설계(2023년 설계공모 완료)의 1층 필로티 공간에 급식실 및 학생식당을 증축하는 사업이며, 당선자는 설계용역 착수 시 발주처에서 제공하는 체육관 설계를 활용하여 해당 과업을 완수하여야 함

- 설계용역 사업면적 : 2,329.0㎡ (①+②+③)

① 급식실 및 학생식당: 1,150.3㎡(설계공모 범위)

② 체육관: 994㎡ (기 납품 설계도서의 법령 등 현행화 / 기존 체육관 설계도서 제공)

③ 기존 급식실 리모델링: 184.7㎡

- 체육관 설계용역의 과업 범위는 기납품 설계도서의 현행화(인증 등 현행법령 준수) 및 금회 공모 대상인 급식실 및 학생식당 설계와 연계하여 구조 · 기능적 구현이 가능하도록 검토 및 완수

※ 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」제6조 참조

- 급식실 및 학생식당 증축에 따라, 기존 교사동의 급식실은 유휴교실(다목적실 등)로 활용이 가능하도록 환경개선

※ 세부 환경개선 범위는 발주처와 협의

- 에너지 절약계획서 검토 등 관련 인증 업무

- 건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증, 에너지절약계획서, 장애물 없는 생활환경(BF)인증 업무 포함

- 사업추진에 필요한 각종 유관기관의 인허가, 승인, 협의 등에 필요한 제반사항에 대하여 발주청과 협의한 후 가능한 용역기한 내에 건축승인 등 모든 행정절차 포함

1.3 공모방식 : 제안 설계공모

1.4 사용언어 및 단위 : 한국어 및 미터법

1.5 참가자격

가. 「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고, 같은 법에 의하여 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계 법령에 결격사유가 없는 업체

나. 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 가항의 건축사사무소개설자와 공동참가 방식으로 참여가능(주계약자는 국내건축사로 함)

다. 공고일로부터 작품접수기간 내 부도 또는 도산 상태에 있거나, 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 기타 이와 유사한 행정처분(「건축사법」 제30조의3)을 받은 자는 응모할 수 없음

라. 업체간 공동이행방식에 의한 공동응모 시 가항, 다항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수의 지분을 가진 응모자를 대표로 선정하여야 함(단, 공동응모 시 2개사를 초과할 수 없음)

마. 이 사업 및 설계공모와 관련한 발주기관 등의 소속직원, 설계공모운영 소위원회 위원, 사전기획 용역사 및 기술검토담당자, 심사위원 당사자 및 당사자가 속한 조직, 조직의 직원 등 기타 본 공모와 직·간접적으로 관계된 자는 본 공모에 응모 및 계약할 수 없음

※ 참가자격 판단 기준일은 에듀디자인에 참가등록하는 시점부터 적용

1.6 설계공모 일정

구분	일시	유의사항
설계공모 공고	2025.11.10.(월)	• 공고 : 에듀디자인, 조달청 나라장터(g2b), 세움터
참가등록	2025. 11. 10. (월) ~ 2025. 11. 14. (금)	• 에듀디자인에서 참가등록(등록시간: 09:00~17:00까지) • 구비서류 원본은 작품접수(응모신청서 포함) 시 제출
현장설명회	2025. 11. 17.(월) 15:00~	• 현장설명회 장소 (서울태릉초등학교 내, 별도 공지)
질의접수	2025. 11. 18.(화)	• 참가등록자에 한하여 에듀디자인 질의게시판에 질의
질의응답	2025. 11. 21.(금)	• 에듀디자인 질의게시판에 일괄 게재
제안서 접수	2025. 12. 9.(화)	• 접수장소: 북부교육지원청 학교시설지원과 • 접수시간: 09:00 ~ 17:00 • 참가등록 구비서류 원본을 함께 제출하며 ‘참가자격 미달, 제출시한 초과’ 작품은 심사대상에서 제외함
기술검토	2025.12.11.(목) 예정	• 에듀디자인(http://edu-design.sen.go.kr)을 통해 기술검토 결과 공고 • 법규 및 지침 위반사항 검토 ※ 에듀디자인 공지사항에 소명자료 제출 일정 및 담당자 게시
제안서 발표 및 심사	2025. 12. 17.(수)	• 심사장소: 서울태릉초등학교 내 (별도 공지 예정) • 심사시간: 14:00~ • 발표자는 심사시간 30분 전까지 대기실 입장
심사결과 발표	2025. 12. 19.(금)	• 에듀디자인, 세움터에 심사결과 게시 • 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통보

1.7 참가등록

가. 일    시: 2025. 11. 10.(월) ~ 2025. 11. 14.(금)

나. 방    법: 서울시교육청 설계공모 홈페이지(에듀디자인)를 통해서만 참가등록 가능

※ 참가등록 기간 내 정보 변경은 가능하나, 등록기간이 만료된 후에는 일체 수정하지 못하며, 참가등록 시 에듀디자인에 등록된 정보는 작품 접수 서류와 동일해야 함

다. 참가등록 시 에듀디자인 제출 서류

구분	구 비 서 류	부수	비고
(1)	건축사면허증 사본	1부
(2)	건축사사무소등록증 사본	1부
(3)	사업자등록증 사본	1부

- 외국건축사 자격증의 경우 한글번역본으로 제출

- 공동참가의 경우 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출한다.

1.8 현장설명회

- 일 시: 2025. 11. 17.(월)

- 장 소: 서울태릉초등학교 내 (확정시 별도 공지 예정)

1.9 질의응답

가. 질의 접수 : 2025. 11. 18.(화) 09:00 ~ 18:00

나. 접수 방법: 에듀디자인 질의게시판에 질의

다. 질의 응답: 2025. 11. 21.(금) 17:00

라. 응답 방법: 에듀디자인 질의게시판에 응답서 게시

마. 기타 안내 사항

1) 참가 등록 완료한 팀은 지침서에 정한 기간에 공모 홈페이지에서만 질의가 가능하며, 그 외 이메일 또는 전화 등을 통하여 질의를 받지 않음

2) 질의는 공모 참가 등록자별로 1회로 한정(단, 질의 개수는 제한 없음)

3) 설계공모 질의에 대한 답변 사항은 본 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 설계공모지침서와 동일한 효력을 가짐

4) 질의서 작성 오기 등 질의내용을 확인 할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의사항의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여 응답하지 않을 수 있음

5) 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 에듀디자인을 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있음

1.10 제안공모서 제출

가. 제출 방법: 현장 방문 접수

나. 제출 장소: 서울특별시북부교육지원청 4층 학교시설지원과

(주소: 서울특별시 도봉구 노해로 313)

다. 제출 일시: 2025. 12. 9.(화) 09:00 ~ 17:00

라. 제출 자료: 설계공모지침서 3.1.(제출도서목록) 참고

마. 제출방법 및 주의사항

1) 참가등록을 한 자에 한하여 작품을 제출할 수 있음

2) 설계공모안 제출은 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편접수는 불가

3) 설계공모에 응모하는 회사(또는 건축사)는 단독 또는 공동응모 중 1개의 방식으로만 참여하며 1개 작품만 제출 가능함

4) 공모안 접수는 제출 마감 일시에 제출장소에 접수된 공모안에 한하며, 공동응모의 경우 참여업체 모두 등록 구비서류를 제출하여야 접수가 가능

5) 제출한 작품은 일체의 수정, 변경 또는 보완 등을 할 수 없음

바. 에듀디자인(http://www.edu-design.org)에서 등록확인서 출력 후 필히 지참

1.11 심사 전 기술 검토

가. 발주기관에서는 응모작의 법규 및 동 공모 지침 위반사항을 검토하고 그 결과(기술 검토서)를 작성·기록하여 심사위원회에 제출함

- 법규위반: 국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인 편의 증진법 및 기타 관계법규의 주요 위반사항

- 지침 위반: 계획면적 및 추정공사비 초과, 제출도서 누락, 그 외 지침서 위반사항

1.12 심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	김민호	㈜에이브릭건축사사무소
2	이장우	필단건축사사무소
3	임준현	건축사사무소 보다
4	정익재	케이앤건축사사무소
5	최인주	광주광역시교육청
예비	정재희	홍익대학교

* 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란할 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이 없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음

* 심사위원 구성의 변동이 있을 경우, 교체 및 추가 선정할 수 있으며, 변동이 있는 경우 설계공모 홈페이지(에듀디자인)에 공지함

1.13 심사방법

가. 심사위원회에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입상작)을 선정

나. 심사위원회는 위원 중 과반수 이상이 참석 시 진행 할 수 있음

다. 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음.

라. 위원장은 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있으나 특별한 사정이 있지 아니한 경우 서울특별시교육청 건축설계공모운영지침에서 정하는 바에 따라 토론에 따른 투표제를 우선 적용하며 심사결과 보고서를 심사위원별로 각각 작성하여 제출한다.

마. 심사위원회는 발주기관으로부터 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함

- 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

- 설계 공모안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

- 부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

- 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴 한 경우

- 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

- 건축법 등 관련 법령을 과도하게 위반 한 경우

바. 심사위원회 진행은 공개가 원칙으로 심사내용을 실시간 중계(서울시교육청 유튜브) 및 녹화 또는 녹음함

사. 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음

아. 심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있음

자. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음

차. 심사위원이 서울시교육청 설계공모 당선작 및 기타 입상작으로 선정되었던 작품과 동일한 작품으로 응모했다고 판단할 경우 당선이 된 이후라도 당선을 취소할 수 있으며 응모자는 당선 취소된 날로부터 6개월 간 서울시교육청에서 실시하는 모든 설계공모 참여를 제한한다.

카. 심사위원은 심사 과정 중 외부와 연락을 주고 받을 수 있는 핸드폰 및 전자기기의 사용을 금한다.

1.14. 당선작 및 입상작 선정

가. 심사결과 발표 : 2025. 12. 19.(금) 17:00 ※ 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음

나. 당선작 등 입상작 선정

1) 당선작 이외 입상작에 대해 공모안 작성비용을 보상하되, 입상작 수는 4개 이내로 제한함

2) 심사결과 입상작 중 해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우, 당선작 없이 기타 입상작만을 선정할 수 있음

다. 공모비용의 보상

1) 입상작의 공모안 작성비용은 최대 1억원의 범위 내에서 총 예정설계비의 10%의 예산 범위 내에서 공모심사 입상작 순으로 다음과 같이 보상금을 지급함

입상자 수	보상급 지급기준		비 고
4인	예정설계비10%의 10분의 4 상당		3,727,200	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당		2,795,400	원
	예정설계비10%의 10분의 2 상당		1,863,600	원
	예정설계비10%의 10분의 1 상당		931,800	원
3인	예정설계비10%의 10분의 4 상당		3,727,200	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당		2,795,400	원
	예정설계비10%의 10분의 2 상당		1,863,600	원
2인	예정설계비10%의 10분의 4 상당		3,727,200	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당		2,795,400	원
1인	예정설계비10%의 3분의 1 상당		3,106,000	원

※ 심사위원회의 결정에 따라 공동 순위가 나올 경우 해당 순위 보상 금액을 합하여 균등 배분하여 지급한다.

(동 순위자가 발생한 경우 보상 = 동일 점수 입상자의 보상금 합계÷동일 점수 입상자의 수)

2) 보상비 예산: 금9,318,000원

1.15 제공자료

본 설계공모에 참가 신청한 자는 다음의 도서를 제공받을 수 있다.

가. 사전기획용역보고서

나. 학교현황 CAD도면

다. 토질조사보고서

라. 체육관 설계도면(CAD)

※ 추후 변경내용이 있을 경우 에듀디자인 > 공지사항에 게시하고 참가 등록한 모든 참가자에게 통지한다.

1.16 설계계약

가. 당선작에 대한 설계용역은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 계약기준에 따름.

나. 설계공모 당선자는 관련법에 따른 전기, 정보통신, 소방(기계소방, 전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기·정보통신·소방 분야 설계자격자와 공동도급 분담이행방식으로 계약을 체결함. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

다. 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함

라. 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 및 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등, 3등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음

※ 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

마. 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함

바. 총사업비의 고려, 사업 여건 변화 등의 불가피한 사유 발생 시 발주자는 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 발주자의 정당한 요구를 수용하여야 함

사. 당선작 설계자는 서울특별시교육청 기술자문위원회와 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 상호 협의하여 결정함

아. 당선자는 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현)에 의거 시공단계까지 설계자가 참여해야 함

자. 당선자가 제출한 공모안의 내용이 고의적으로 왜곡 또는 진실과 부합되지 않거나, 당선자(설계자)의 귀책 사유로 인하여 예정공사비*의 과다한 초과(5% 이상, 물가인상률** 제외) 등의 이유로 사업의 순조로운 진행이 불가능하게 될 경우, 당선자(설계자)는 본인의 비용으로 설계를 변경하여 발주기관이 수용할 수 있는 일정 내에서 사업을 추진할 수 있도록 해야 하며, 이러한 노력을 거부하거나 노력에도 불구하고 예산 초과나 기술적 사유 등으로 사업 진행에 심각한 차질이 생길 경우 발주기관은 설계자와의 계약을 해약할 수 있다. 이 경우 설계자는 기본 및 실시설계 권리 그리고 지급된 설계비를 반납하여야 하며, 발주기관은 차순위작과 계약체결을 할 수 있다.

*예정공사비 : ‘1.3. 공모개요 마항 건축규모’의 ‘예정공사비’를 말한다.

**물가인상률 : 설계공모안 제출마감일로부터 설계용역 계약완료일까지를 기준으로 하며, 한국건설기술연구원 건설공사비지수 중 ‘비주거용 건물’ 지수를 적용한다.

1.17 저작권 및 출판전시

가. 공모안 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따름

나. 제출물의 소유권은 발주기관에게 있음

다. 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용한 경우에도 별도 보상이나 협의가 없이도 가능함

라. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 다른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 함

마. 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음

1.18 작품반환

가. 입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음

나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품전시 종료 후)로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함

다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음

1.19 익명성

가. 응모 제출된 도서는 익명으로 관리함

나. 응모 제출된 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가함.

1.20 관련부서 업무담당자

- 설계공모 공고서 관련

: 북부교육지원청 재정지원과 전유진 (02-3499-6933)

- 설계공모 지침서, 과업지시서 관련

: 북부교육지원청 학교시설지원과 김성연 (02-3499-6955)