광명소방서 다목적 훈련센터

과업지시서

목      차

I. 과업 개요

1. 과업의 목적

2. 과업의 개요

3. 과업의 범위

II. 과업의내용

1. 과업수행 중 단계별 제출 서류

2. 업무보고 및 회의

3. 설계에 사용하는 재료

4. 에너지절약형 건축물 설계

5. 장애물없는 생활환경 인증

6. 관련기관 인·허가 및 협조

7. 법령 등의 적용 기준 및 시방서 작성 기준

8. 특기사항

9. 변경 및 정산

III. 과업수행 지침

1. 대지현황 및 시설개요

2. 세부설계지침

3. 설계진행시 유의사항

4. 단계별 심사일의지정 및 제출도서의 승인

5. 설계도서의 분리작성

6. 설계도서 표기

7. 도면작성

IV. 설계도서 작성요령

1. 공통사항

2. 조사 및 자료수집

3. 계획설계

4. 실시설계

V. 기술지침

1. 건축분야

2. 구조분야

3. 토목분야

4. 조경분야

5. 기계분야

6. 전기분야

7. 정보통신분야

VI. 설계도서 납품목록

I. 과업 개요

1. 과업의 목적

첫째, 폭우·폭염·폭설 등 기후 영향 없이 전천후 소방전술훈련 및 체력훈련이 가능한 다목적 실내훈련장 조성으로 현장대원의 재난 대응역량 강화

둘째, 부천 숙박시설 화재 사례를 감안하여, 완강기·공기안전매트 등 도민이 직접 체험 가능한 화재대피 훈련시설 마련으로 주민의 안전의식 제고

2. 과업의 개요

1) 사 업 명 : 광명소방서 다목적 훈련센터 건립공사

2) 발주기관 : 광명소방서

3) 시설개요

구 분	증축전	증축후	비 고
위치	경기도 광명시 금하로 472(소하동 1336)
용도	공공업무시설
대지면적	8,265㎡
건축면적	2,178.07㎡	2,878.07㎡(+700㎡)
연면적	5,006.48㎡	5,956.48㎡(+950㎡)
용적률산정연면적	4,641.10㎡	5,591.10㎡(+950㎡)
주차대수	52대	77대(+25대)

5) 추정공사비 : 금2,614,000,000원(부가가치세 및 관급자재비, 각종 분담금 포함)

※ 추정공사비를 초과하지 않도록 설계하여야함

6) 설 계 비 : 144,600,000원(인증설계비, 보험료, 부가세 포함)

※ 제로에너지건축물인증(4등급 이상), 녹색건축인증 우수(그린2등급 이상), 에너지절약계획서, 신재생에너지 적용, 장애물없는 생활환경(일반등급 이상), 현황측량, 지반조사, 설계안전성검토, 인허가 업무 등

※ 건축, 기계, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 등 모든 설계 및 제경비 포함

※ 각종 심의 등 행정절차 수행비용 일체 포함

※ 각종 인증수수료는 발주처 부담

7) 과업기간 : 착수일로부터 약 120일(공휴일 및 각종·인허가 기간 포함)

(1) 본 과업의 기간은 착수일로부터 120일간(공휴일 포함, 건축허가기간 포함)으로 수급인은 동 기간 내에 각종 허가를 득하고 성과품을 납품 완료하여야 한다.

또한, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의업무 및 관련 자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하며, 다음 경우에는 발주처의 승인을 득하여 과업수행기간을 변경할 수 있다.

(2) 과업의 추진은 합리적인 공정계획에 의하여 차질 없이 수행하여야 하며, 다음의 경우에는 발주기관의 승인을 얻어 과업기간을 연장할 수 있다.

① 천재지변으로 인하여 과업수행에 차질이 있는 경우

② 발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

③ 발주기관의 사업계획 변경 등으로 과업내용이 변경되었을 경우

④ 과업수행과 관련한 협의(협조)부서의 업무처리지연으로 과업수행에 현저한 차질을 초래한다고 발주기관이 판단할 경우

⑤ 기타 과업과 관련된 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생되었을 경우

8) 위치도

[대지현황-I]

[대지현황-II]

9) 시설개요

구 분	증축전	증축후	비 고
위치	경기도 광명시 금하로 472(소하동 1336)
용도	공공업무시설
대지면적	8,265㎡
건축면적	2,178.07㎡	2,878.07㎡(+700㎡)
연면적	5,006.48㎡	5,956.48㎡(+950㎡)
용적률산정연면적	4,641.10㎡	5,591.10㎡(+950㎡)
주차대수	52대	77대(+25대)

3. 과업의 범위

1) 본 과업은 계획설계, 실시설계(가설계획 포함)로 구성되며, 관계기관과의 사전협의 및 각종 인･허가(건축협의, 실시계획 인가 등을 포함)에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

※ 설계용역 성과물은 제반 인허가 및 심의, 인증을 득한 성과물이어야 한다.

※ 건축(인테리어, 조명, 사인물 계획 등 포함), 기계, 전기, 소방, 조경, 토목, 통신 등 제반분야 일체의 비용을 포함한다.

(1) 기본설계 : 규모·배치, 형태, 구조검토, 마감재, 개략공사비, 공법 등에 대한 보고서 및 패널 등 설명회 자료 포함(계획설계 도서)

※ 계획 설계 시 배치평면(안) 2안 이상을 3D로 작성하여 제출

(2) 실시설계 : 공종별 공사용 도면, 시방서, 구조계산서, 내역서, 예정공정표 등 기타 관련규정이 정하는 공사에 필요한 서류(실시설계 도서)

※ 용역수행자는 과업기간 종료 후에도 발주처 요구가 있을 경우 또는  물가상승률, 표준품셈, 노임단가 등이 변동을 감안하여 요구시점 기준으로 가장 최근에 발표된 표준품셈, 노임단가 등 공신력 있는 단가기준을  적용한 성과품(공사비 내역서 등)을 작성하여 추가로 발주처에 납품

(이 경우 추가납품 시기 및 성과품에 관한 사항은 발주처 의견에 따름)

2) 사업추진에 따른 각종 위원회 자문·심의, 영향평가, 설계설명회, 경관위원회, 계약심사, 건축물인증절차에 필요한 조감도 등을 포함한 도서작성 및 업무대행

(1) 설계자문, 건축심의, 공공디자인 심의 등

(2) 제로에너지건축물인증(4등급), 녹색건축인증 우수(그린2등급), 장애물없는 생활환경(BF) 예비인증(일반)을 받을 수 있도록 설계

(3) 안전보건대장, 설계안전성검토보고서

(4) 신재생에너지 설치 신고관련 서류 작성

(5) 『녹색건축물조성지원법』에 따른 에너지절약계획 검토서류 작성 등

※ 각종 인증 취득비용(컨설팅, 기타비용 등)은 포함이며, 인증접수 수수료는 불포함

3) 현황 측량 및 지질 조사, 표준관입시험, 지질조사서, 흙막이검토보고서, 지내력시험보고서 등 기타 공사를 수행하는데 필요한 제반 도서 등 작성

(1) 현황측량 및 지질조사는 용역수행자가 시행

4) 건설기술 진흥법에 따른 설계의 안전성 검토대상 건축물에 해당될 경우 설계 안전성 검토보고서를 작성하여 발주자의 승인 후 검토기관에 제출하고 조치사항에 대하여는 설계에 반영[검토수수료는 추후 수요기관에서 별도 지급]

5) 기타 발주처에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

(1) 건축사법, 엔지니어링기술진흥법에 의한 업무 외 과업지시서에 명기되지 아니한 사항에 대하여도 발주기관이 요청 시 수행하여야 한다.

6) 과업 완료 후 건축협의서류 및 건축물대장을 생성하여야 한다.

II. 과업의 내용

1. 과업수행 중 단계별 제출 서류

1) 수급인은 용역착수 시에 다음의 자료 2부를 제출한다.

(1) 착수계 (공문 포함)

(2) 책임기술자 선임계

(3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황

(4) 과업수행계획서

(5) 각 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등

(6) 설계용역수행 조직표 (연락처 기재)

(7) 설계용역 예정공정표

(8) 산출내역서 (분담이행자 용역수행 내역서 포함)

(9) 하도급 예정 현황 (하도급 승인요청은 착수 후 30일 이내 제출)

(10) 인력, 장비투입 예정현황

(11) 보안각서[붙임 2] (보안계획서 작성 포함)

(12) 기타 관련 서류(설계용역 계약서, 사업자 등록증, 업무신고필증, 인감증명서, 사용인감계, 등기사항 등)

(13) 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항

2) 수급인은 착수계 제출 후 7일 이내에 착수회의를 개최하여야 하며, 착수회의 자료를 근거로 당해 용역의 책임기술자가 설명하여야 한다.

3) 수급인은 예정공정표에 따라 계획 설계에 대하여 감독관과 사전 협의, 승인을 받아 수정, 보완한 후 아래의 계획 설계 도서를 납품한다.

(1) 배치, 평면, 입면(안) 3개 대안 제출(비교검토표 포함)

(2) 세부제출도서는 제6장 설계도서 납품목록 참조

(3) 관련법규 검토서

(4) 현장조사 결과보고서

(5) 유사시설 견학보고서

(6) 측량 성과도 (수행비용 발주처 부담)

(7) 공사비 검토서(공종별 예산분배 및 각 공종 책임기술자 확인)

(8) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

4) 수급인은 예정공정표에 따라 실시설계에 대하여 감독관과 사전 협의, 승인을 받아 수정, 보완한 후 아래의 실시설계 도서를 납품한다.

(1) 실시설계검사원[붙임 3]

(2) 세부제출도서는 제6장 설계도서 납품목록 참조

(3) 실시설계도서 일체

(4) 공사예정공정표(공기산출근거 포함)

(5) 종결보고서

(6) 건축협의서(제반 인허가 증빙자료 포함)

(7) 설계검사원

(8) 녹색건축 예비인증서

(9) 장애물 없는 생활환경 예비인증서

(10) 제로에너지 건축물 예비인증서

(11) 안전보건대장

(12) 설계안전성 검토보고서

(13) 손해배상보험증권(보증기간은 공사준공일까지 산정)

(14) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

6) 기타서류

(1) 용역의 진도보고

① 주간공정보고[붙임 4]

② 월간공정보고[붙임 5]

(2) 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

2. 업무보고 및 회의

1) 업무보고

(1) 주요보고회

① 착수보고회: 4주 내외(제안공모내용 보완된 내용으로)

② 중간보고회: 12주 내외(보고방식 및 일정은 감독관과 조율)

③ 최종보고회: 용역 준공 3주 내외(최종설계안)

(2) 주간공정보고: 매주 금요일에 붙임 양식에 의거 제출한다.

(3) 월간공정보고: 매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 의거 제출한다.

(4) 수시보고: 설계용역 진행시 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생 시마다 제출하여야 한다.

2) 업무회의

(1) 일반사항

① 수급인은 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

② 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 수급인 임의로 해석할 수 없으며 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

③ 본 과업내용서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주기관의 승인을 받아 채택할 수 있다.

④ 수급인은 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하여 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

⑤ 수급인은 각 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적, 보완, 수정 요구사항에 대하여 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

(2) 업무 착수회의

① 업무착수회의는 착수일로부터 7일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

② 업무착수회의 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 설명하여야 한다.

(3) 계획설계 보고회 : 수급인은 계획설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 감독관과 사전 협의를 거친 후 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

(4) 실시설계 보고회 : 수급인은 중간설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 감독관과 사전 협의를 거친 후 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

(5) 수시회의 : 설계진행 시 문제점이 발생하거나 계획설계, 중간설계, 실시설계 보고 시 보고에 필요한 자료를 작성, 배부하여야 한다.

(6) 기타회의

① 발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이때 수급인은 발주기관의 요청에 의거 해당 검토서 등 관련 자료를 작성, 제출하여야 한다.

② 필요에 따라 회의진행에 관한 세부사항은 발주기관에서 별도 통보할 수 있다.

(7) 업무보고 및 회의내용의 기록 : 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 요구 시 발주기관에 제출하여야 한다.

3. 설계에 사용하는 재료

1) 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」에 따른 고효율에너지기자재를 사용한다.

2) 인체에 유해한 물질이 함유된 자재는 사용을 할 수 없으며, 가능한 친환경자재의 사용을 고려한다.

3) 관급자재의 선정

(1) 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률시행령」 제11조에 따라 중소기업청장이 지정, 고시한 품목의 공사용 자재를 직접 구매하도록 설계한다.

(2) 설계자는 상기 규정에 의거 해당되는 자재 LIST를 작성, 제출하여야 하며, 관급자재 선정을 위하여 각 자재에 대한 비교, 검토 결과를 발주청에 보고하고 승인 후 관급자재를 선정한다.

4) 제품선정에 있어 부득이하게 신기술 및 특허 등의 특정제품이나 공법을 사용하여야 할 경우, 유사 제품을 조사하여 비교, 검토하고 제품선정 사유를 작성하여 발주청의 사전 승인을 받아야 한다.

※ 특정제품이나 공법 사용(적용)시 사전에 별도의 절차를 거쳐야 하며, 임의로 특정제품이나 공법을 설계에 반영하여 설계도서의 재작성 등에 따른 용역 지연 등은 설계자에게 책임이 있음.

4. 에너지절약형 건축물 설계

1) 관련규정

(1) 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정

(2) 건축물의 에너지절약 설계기준

(3) 건축물 에너지효율등급 인증 기준

(4) 녹색건축 인증 기준

(5) 기타 에너지 관련 제반 규정

2) ‘건축물의 에너지절약 설계기준’에 따라 설계하고 건축허가 신청 전 에너지관리공단과 에너지절약 사전협의 실시

3) 녹색건축인증 우수등급, 제로에너지 건축물 인증의 예비인증 등을 취득하여야 하며, 취득에 필요한 수수료는 발주처가 부담한다.

5. 장애물없는 생활환경 인증

장애물 없는 생활환경 예비인증을 취득하여야 하며, 취득에 필요한 수수료는 발주처가 부담한다.

6. 관련기관 인·허가 및 협조

1) 설계자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축협의에 필요한 서류를 작성하여 제출하여야 한다.

2) 설계자는 본 설계과업의 완료에 필요한 각종 관련기관, 부서 등의 협의, 신고 허가, 설계변경 등 행정절차 이행에 필요한 관련 서류 작성, 제출, 수행하여야 하며, 결과를 설계에 반영하여야 한다.

3) 계약상대자는 본 과업수행 중 구조물 계획 및 설계시에는 관련부서 및 발주기관과 협의하여야 한다.

4) 설계자는 과업수행 전 부지 내･외 지하지장물의 매설여부(도시가스관, 상･하수도관, 기타) 및 도시가스의 공급가능 여부, 전기･전화 공급지점 등을 설계자의 책임 하에 관련기관(부서)과 협의한 후 설계에 반영하여야 한다.

5) 각종 건축물 인증관련 업무 수행하고 결과를 설계에 반영하여야 하며, 그 결과물을 제출해야 한다.(해당시)

7. 법령 등의 적용 기준 및 시방서 작성 기준

1) 법령 등의 적용기준

(1) 본 설계용역의 성과품은 건설기술(설계)용역계약 특수조건 제10조(법령 등의 준수)에 따라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률, 건설기술 진흥법, 화재예방･소방시설 설치･유지 및 안전관리에 관한법률, 주차장법, 도시교통정비 촉진법, 환경영향평가법, 도로법, 하수도법, 수도법, 공중화장실 등에 관한 법률, 에너지이용 합리화법, 신에너지 및 재생에너지 개발･이용･보급 촉진법, 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙, 실내공기질 관리법, 환경보건법, 집단에너지사업법, 도시가스사업법, 지적법, 건설산업기본법, 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 전기통신기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법, 건축사법, 국가기술자격법, 엔지니어링산업 진흥법, 주차장법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 전파법, 소방시설공사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 장애인･노인･임산 등의 편익증진 보장에 관한 법률, 전기용품 및 생활용품 안전관리법, 조달사업에 관한 법률과 상기 각 법의 시행령, 시행규칙과 기타 본 과업과 관련 있는 관계법, 령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 각 지방자치단체 조례 등에 위배 또는 저촉되지 않도록 한다.

(2) 설계도서의 작성방법은 건설기술 진흥법 제48조(설계도서의 작성 등), 건설기술 진흥법 시행규칙 제40조(설계도서의 작성), 제41조(설계도서의 검토), 국토교통부고시(건축물의 설계도서 작성기준) 관련규정에 의한다. 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 발주기관과 협의 후 후속 작업을 실시한다.

2) 시방서 작성 기준

(1) 공사시방서의 작성은 일반적으로 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와 특수 공종이 발생하거나 특수한 현장조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제를 할 필요가 있을 때 전문시방서를 작성하며, 전문시방서는 특기시방서, 관급시방서를 말한다.

(2) 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축전기설비공사표준시방서, 건축기계설비공사표준시방서를 기준으로 작성한다.

(3) 전문시방서는 자재관련 시방(각종기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준, KS규격품 등)과 도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치방법, 시험방법, 시공방법, 주의사항 등을 설명한다.

8. 특기사항

1) 본 과업에 특정되지 않은 사항은 정부의 계약제도 및 관련법규, 최근 정부제정 각종 시방서 및 기준에 의거 설계하여야 하며, 단 분야별 내용이 상충될 경우에는 그 규정이 강화된 것을 우선한다.

2) 과업수행 중 정책변경, 기술심의, 설계 적정성 검토, 설계VE 등 불가피한 사유발생시 발주자는 본 용역을 일부 또는 전부를 중지하거나 과업내용을 변경할 수 있으며, 과업이행요청서의 문구 해석상 계약상대자 간 차이가 있을 경우 발주자의 해석을 우선적으로 하고 기타, 명시되지 아니한 사항에 대해서는 발주자가 정하는 바에 따른다.

3) 본 용역의 준공 이후 저작권 및 사용권 등 모든 법적 소유권은 발주자에게 귀속된다.

4) 본 용역 기간 중에 시행하는 각종 평가, 심의, 허가, 설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차가 필요한 경우 감독원의 지시 및 요구에 따라 이행하거나 자료를 제출하여야 하며 비용은 수급인이 부담한다.

5) 설계도서의 하자로 인하여 인명피해, 재산상의 손실, 기타, 공사 진행상 지장을 초래하여 재설계 또는 손해배상 등이 필요한 경우 계약상대자 부담으로 한다.

6) 설계도서가 발주기관의 승인을 받아 작성된 도서라 할지라도 그 내용의 과오, 미비, 기술상 오류 등 결함에 대해 계약 상대자의 책임은 면제될 수 없으며, 제3자에 의해 작성된 각종 도서가 설계도서의 성과로 첨부된 경우도 위와 같다.

7) 수급인은 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나, 설계도서, 내역서, 수량산출서 등 성과물 간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

8) 계약의 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라 조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 수급인은 본 용역의 수행을 중지하여서는 아니 된다.

9) 설계의 단가산출 및 일위대가 작성은 최신판 국토교통부 제정 표준품셈 및 기획재정부 회계예규 “예정가격기준” 근거로 작성하여야 한다.

9. 변경 및 정산

1) 본 과업의 일부 또는 전부를 중지시키거나 과업을 변경 할 필요가 있다고 인정할 때에는 수급인에게 이 사실을 요구할 수 있으며, 수급인은 우리공사의 방침에 따라야 한다.

2) 본 과업의 추진 중에 주변여건의 변화 등을 고려하여 당해 부지위치를 변경하거나 이동이 필요하다고 발주기관에서 판단하는 경우, 수급인에게 이 사실을 요구할 수 있으며 수급인은 우리공사의 방침에 따라야 한다.

3) 발주자의 요구에 의하여 과업범위의 증감이 발생할 경우 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 또는 정산할 수 있다. 다만, 부지위치의 변경 또는 이동과, 과업범위의 현저한 변경이 없이 기본설계 또는 실시설계 결과 과업제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액 지급이 불가하다.

III. 과업수행 지침

1. 대지현황 및 시설개요

1) 대지현황

(1) 기존 광명소방서 내에 다목적 훈련장 및 도민 안전체험 및 소방대원 훈련시설이 있는 다목적 훈련센터(증축 연면적은 950㎡)를 계획한다.

[대지현황-I]

[대지현황-II]

구 분	증축전	증축후	비 고
위치	경기도 광명시 금하로 472(소하동 1336)
용도	공공업무시설
대지면적	8,265㎡
건축면적	2,178.07㎡	2,878.07㎡(+700㎡)
연면적	5,006.48㎡	5,956.48㎡(+950㎡)
용적률산정연면적	4,641.10㎡	5,591.10㎡(+950㎡)
주차대수	52대	77대(+25대)

2) 시설개요

3) 스페이스 프로그램

층 수	용 도	면 적	비 고
1층	공용공간(계단실, 승강기 홀)	30㎡
	필로티 주차장	670㎡	연면적 제외
	소 계	30㎡
2층	다목적 훈련장	630㎡
	- 다목적 훈련
	- 심폐소생술(CPR), 응급처치훈련
	- 테니스 코트 1면
	- 무대
	장비창고	20㎡
	공용공간	50㎡
	소 계	700㎡
3층	도민 안전체험 및 소방대원 훈련시설	100㎡
	- 완강기체험 1개소 이상
	- 구조대체험 1개소 이상
	- 공기안전메트 체험
	- 피난사다리 체험(2개소 이상)
	- 승강식피난기 체험(2개소 이상)
	- 난간구조대(2개소 이상)
	- 수직동선(계단 등)
4층	소방대원 훈련시설	120㎡
	- 수직/수평 로프 훈련
	- 맨홀구조 훈련
	- 인공암벽장(2~4층)
	- 수직동선(계단 등)
합 계		950㎡

※ 층별 배치는 스페이스 프로그램을 준수하되, 각 실별 면적은 ±5% 조절가능하며, 전체 연면적 ±3% 내에서 조절 가능

※ 건폐율, 높이제한 등의 법정 허용범위 내에서 층수 및 층별 면적을 합리적으로 제시 가능(단, 추정공사비 범위 이내일 것)

※ 설계자는 훈련시설 전문설치자의 자문을 받아 진행 할 것

2. 세부설계지침

1) 시설개요

(1) 다목적 훈련센터는 실내에서 이루어지는 교육 및 훈련시설로서 화재진압·인명구조·응급처치 교육훈련을 위한 로프훈련장, 인공암벽장 및 도민체험장 등으로 구성

(2) 기상조건에 관계없이 실내에서 교육훈련이 가능한 시설로서 교육훈련생들의 안전을 최우선으로 고려하여 무사고 교육환경을 제공하고 실전경험을 습득할 수 있도록 시설물을 계획

(3) 화재진압훈련 및 요구조자 구조·구급에 필요한 각종 전술훈련 및 장비활용법을 습득하는 훈련시설

(4) 도민이 직접 체험 가능한 완강기, 공기안전매트 등을 이용한 화재대피훈련을 통한 도민의 안전의식을 제고하는 훈련시설

2) 설계 주안점

(1) 다목적 훈련센터의 주요 훈련과정을 고려하여 건축계획을 하여야 한다.(추후 설계자는 훈련시설 전문설치자의 자문을 받아 진행 할 것)

○ 주요훈련과정

- 종합훈련(화재대응, 로프훈련, 장비조작 훈련 등)

- CPR훈련

- 도민 화재대피 체험

(2) 현재 조건을 최대한 활용하여 경제적으로 계획하되, 부지활용성 및 실용성을 우선하여 설계한다.

(3) 광명소방서 근무인원 50명, 소하119안전센터 근무인원 44명으로, 총 근무인원은 94명으로, 현재 주차대수는 52대이다. 다목적 훈련센터 1층에 필로티주차장을 계획하여, 소방서 근무자 및 민원인 등을 위해 주차장을 최소 28대(장애인주차장1대 포함) 이상 확보하여 이용 편의성을 최대한 확보하여 주차대수 총 77대 이상 계획한다. (필로티 주차장 통로확보를 위한 기존 전기차 충전소 대수감소는 최소가 되도록 한다.)

(4) 다목적 훈련센터는 소방대원 및 체험 방문객의 안전을 위한 안전, 환기 등 기준에 적합한 시설계획을 통해 효율적이고 쾌적한 훈련센터 환경을 조성한다.

(5) 다목적 훈련센터라는 특수성을 감안하여 각 시설별 특징 및 연계성을 고려하여야 하며 소방대원 및 체험 방문객의 편의성을 감안하여 건축물을 계획하여야 한다.

(6) 건물은 관리자의 시설물 관리 및 운영, 유지관리의 편의성을 도모하여야 하며, 소방대원·체험 방문객·장애인 등 누구나 훈련센터 시설을 이용하기 편리하도록 한다.

(7) 다중이 이용하는 시설이므로 재해 시 각 시설 내 인원이 한곳으로 집중되지 않고 분산되어 곧바로 피난이 가능하도록 피난동선계획을 수립한다.

(8) 건물의 내구성, 안전성(내풍·내진), 시공성, 경제성, 유지관리를 감안한 설계에 대한 적정한 대책을 반영 하여야 한다.

(9) 방위축을 중심으로 남향배치를 통해 냉난방 에너지 절약을 유도하고, 태양광, 지열 등의 신재생 에너지 활용에 효율을 최대화한 공공건물로서의 갖추어야할 친환경 요소를 적용 한다.

(10) 정부의 에너지 효율화 정책으로 2026년도 건축물 에너지소비 총량제 등 에너지 절약형 및 친환경 공법·재료를 적극적으로 감안하여야 하며 제로에너지 의무화 인증이 가능하도록 설계하여야 한다.

(11) 건축부지 주변지역의 환경적 영향요소를 고려하여 시설배치 및 시설물(소음 저감창문 등) 설치계획을 반영하여야 한다.

(12) 공용공간 활용 및 편의시설 추가설치는 사업비 등을 고려하여 설치여부를 결정하되 발주처 의견을 우선반영 하여야 한다.

(13) 다목적 훈련센터는 다수의 이용자가 발생하는 소음으로 인한 울림을 최소화 하여야 한다.

(14) 시민 체험시설인 다목적 훈련센터는 장애물없는 생활환경(BF) 인증을 취득하고, 경기도 UD가이드라인 및 범죄예방설계(CPTED) 원칙을 적용하여 설계한다.

3) 설계의 일반조건

(1) 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

- 기존 광명소방서의 사업부지 특성을 감안하여 건축물을 배치하여야 한다.

- 광명소방서의 기존차량 및 보행자 동선을 고려한 외부공간 구성 및 배치

- 기 조성 된 대지의 공동구, PIT 등이 침하, 침수되지 않도록 대책을 수립하여 설계에 반영

- 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 기존시설과 유기적인 연결을 계획하고 동선 및 시설이 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계

(2) 수요를 감안한 시설 설계

- 성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 안전하고 공간 효율이 편리한 설계를 통해 쾌적한 훈련 환경을 조성

- 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준 적용

(3) 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

- 창호, 내 ․ 외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열, 결로방지 등을 고려한 에너지절약형 구조로 설계

- 기계 및 전기설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

- 커튼월 설계를 최소화 하되 자연채광을 최대한 반영하고 적정 환기로 실내환경을 최적화하고 건물용도와 실에 따른 적정 조도의 반영

- 에너지 절약형 및 친환경 공법·재료를 적극적으로 감안하여 친환경 건축물로 계획하여야 한다.

(4) 환경친화적 부지환경 조성

- 환경친화형 설계를 위한 구상 방안을 제시하고 환경친화적 건축물로 설계

- 합리적인 토지이용계획으로 대지이용을 극대화하고 쾌적한 환경조성

- 조경포장 및 조경시설물 등은 기존 시설물을 최대한 활용하여 환경친화적으로 설계․시공

(5) 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

- 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계

- 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

- 국지성 호우에 따른 건축물의 침수 등을 대비한 배수계획을 설계

(6) 안전성과 시공성이 확보된 설계

- 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태와 교육훈련 중 발생하는 동적충격 등의 영향에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

- 지반조사보고서의 결과에 따라 합리적인 기초구조계획이 이루어진 설계

4) 분야별 설계기준

(1) 배치계획

- 기존 소방서의 배치 및 외부공간과 조화롭게 배치하며, 대지 남측 및 동측 대지 경계선에 최대한 근접 배치하여 기존 건물과의 간섭을 최소화하며 외부공간은 옥외 훈련장으로의 다목적 사용을 고려한다.

- 기존 시설물과 사업부지 특성을 감안하여 경제적이며 부지활용성 및 실용성은 감안하여 배치한다.

- 종합적인 부지 활용계획과 주차공간 등 오픈스페이스 활용을 고려하여 계획 하여야 한다.

- 외부 훈련공간을 제안할 경우 훈련에 필요한 충분한 안전거리를 확보한다.

- 기존 전기차 충전소 및 조경의 훼손을 최소화하여 조경 및 부대토목 공사비 발생이 최소화 되도록 한다. 특히, 증축건물 기초터파기 굴착범위의 영향을 고려한다.

- 다목적 훈련센터 북측의 기존 소방서 대기실 전면 보행로는 훼손 및 축소 금지를 원칙으로 계획한다.

(2) 동선계획

- 기존 차량의 주차대수 손실(최대3대)을 최소화하며, 외부 도로에서 다목적 훈련센터의 별도 출입구를 개설하지 않는다.

- 기존 주차장과 다목적 훈련센터 필로티주차장을 연계한 주차동선을 계획한다.

- 다목적 훈련센터 필로티 주차장내에 장애물 없는 생활환경 인증기준 맞도록 장애인주차장1면을 확보한다.

- 차량동선과 보행동선은 분리하여 안전한 보행환경을 구축하며, 부득이한 교차지점은 보행자 우선을 원칙으로 하고, 고원식 횡단보도 등을 적용하여 위험을 최소화 한다.

- 남측 소방서 부출입구 방문객 접근 동선과 본관동 소방서 접근 동선 및 출동동선을 모두 고려하여 주출입구 및 코어의 위치 및 구성을 계획한다.

- 소방대원 및 체험자 등 시설 이용자의 특성을 고려하여 명쾌한 동선계획을 수립하도록 한다.

- 계획부지 내에서 각 동선은 합리적인 체계를 유지하고, 상호간의 적절한 연계와 분리를 통하여 전체적으로 유기적인 관계를 갖도록 계획하여야 한다.

- 동선의 독립성과 혼용 등을 고려하고 피난 및 보안에 충실하게 계획한다.

- 화재‧비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선계획을 수립한다.

- 대지내 차량동선의 막힘이 없이 차량흐름이 순환될 수 있도록 계획하여야 한다.

- 보행친화적 환경과 교통안전을 종합적으로 고려하여, 외부공간을 무장애(Barrier- Free) 공간으로 조성한다.

(3) 평면계획

- 각 훈련시설별 영역은 상호 시설별 기능에 따라 분리와 연계를 고려하여 효율적인 계획이 되어야 한다.

- 다목적 훈련센터의 기능적 특수성과 실용성을 고려하여 창의성 있게 계획하며, 장래 변화에 대응 가능한 평면계획의 가변성, 융통성을 고려하여 계획한다.

- 코어부를 제외한 시설의 경우 가변성 및 개방성을 확보할 수 있도록 모듈(Module)을 적용하여 균질한 성능공간이 되도록 한다.

- 용도와 기능에 적합한 공간계획과 사용자에게 쾌적함을 줄 수 있는 평면계획을 한다.

- 각 시설물은 중앙 집중 관리 및 통제가 용이하며 운영 및 관리 인원을 최소화 할 수 있는 경제적인 설계가 되도록 한다.

- 다목적 훈련센터는 훈련을 위한 공간으로 계획하고 실내체육관 및 행사장으로써의 기능을 부가하여 설계하여야 하며, 훈련시설물 설치공사를 감안하여 설계하여야 한다. (무대 높이 30cm로 계획)

- 테니스코트의 크기는 라인기준으로 길이 23.77m, 폭 10.97m로 계획하며, 안전을 위하여 여유 공간을 충분히 확보한다.

- 가능한 기능별 · 층별 조닝(Zoning)을 통해 각 훈련시설의 독립성을 유지하고, 상호 유기적 연계를 확보하도록 계획한다.

- 장애물 없는 생활환경(BF) 인증이 가능하도록 장애인이 이용 가능한 화장실을 계획한다.

- 필로티 주차구획 중 일부는 추후 장비 창고 등으로의 용도변화를 고려하며, 점선으로 표현한다.

- 실내 냉·난방설비 및 분야별 교육을 고려한 앰프·방송 음향시스템 설치한다.

- 각 훈련별 교육훈련 동선 및 훈련시설 설치제원을 고려한 공간 배치한다.

- 실내훈련장, 실내체육시설 등 다양한 목적으로 활용할 수 있는 공간임을 감안하여 바닥마감은 신체의 충격을 완화할 수 있는 재료로 계획한다.

- 기존 광명소방서에서 다목적 훈련센터 이용 동선을 고려하여 계획하며, 추후 광명소방서 2층 옥상에서 다목적 훈련센터 연결통로를 계획할 예정이므로, 연결통로를 고려하여 계획하며, 관련 도서에 연결통로를 점선 등으로 표현한다.

- 다양한 이용자들의 상황과 조건을 고려하여 무장애 공간으로 계획한다.

(4) 훈련시설

• 로프 훈련장

① 시설개요

· 사고발생 시 인명구조에 필수적인 로프 구조기술을 습득하기 위한 전문 훈련장

· 다양한 상황에서의 재난대응 및 인명구조 기술 실습 가능

· 중간층 개구부(개폐형 모듈)을 추가하여 다양한 시나리오 재현 가능

② 설계주안점

· 로프 하강 및 등반, 수직 및 수평구조, 경사면 및 계곡구조 훈련이 가능하도록 계획

· 도하훈련 공간 계획 및 레펠 훈련시설 설치

· 하강외벽은 중간에 창호 및 환기캡 등 장애 요소를 배재하여, 하강 시 간섭이 없도록 계획

· 벽 마감은 신발자국·마찰 흔적이 최소화되는 내구성·내오염성 마감재와 색상 적용

• 인공암벽장

① 시설개요

· 사고발생 시 인명구조에 필수적인 고난도 로프·암벽 구조 기술을 습하는 교육·훈련장

· 실제 현장과 유사한 조건에서 수직·경사·오버행 등 다양한 지형 상황을 재현하여 구조 대원의 대응능력 향상

② 설계주안점

· 난이도별 인공암벽 모듈 설치로 단계별 훈련 가능

· 2~4층까지 계획하고, 벽 하부 배제구역을 설정하고 완충매트를 설치하여 하부 장애물(기둥, 장비) 금지

· 컷오프·간접·워시 조명을 적용하여 눈부심 방지 및 루트 가시성 확보

• 난간구조대

① 시설개요

· 화재, 고립 상황 등에서 난간을 활용한 인명구조 기술 습득을 위한 훈련장

· 실제 건축물 난간·발코니 상황을 모사하여 구조대원의 현장 대응능력 배양

· 폭은 각 2m 규모로, 콘크리트난간·발코니 난간 모듈을 기본 계획

② 설계주안점

· 유형별 난간 모듈(콘크리트난간, 발코니 난간 등)을 설치하여 실제 건축물 환경을 재현하여 실사례 기반 시나리오(의식불명자, 난간 넘어 인양, 들것 이송 등) 훈련이 가능하도록 계획

· 수평, 수직 난간 구조를 모두 반영해 다양한 상황 대응 훈련 가능

• 기타시설 - 장비보관실

① 시설개요

· 교육 및 훈련용 각종 장비를 보관하는 공간

② 설계주안점

· 교육용 장비 및 기자재 보관 공간으로 가능범위내 최대확보

(5) 입면계획

- 기존 광명소방서의 입면과 조화로운 입면으로 계획한다.

- 설계의 기본개념을 부각시킬 수 있는 상징성과 친근감 그리고 공공시설로서 품격을 고려하여 계획한다.

- 건축물의 조형미, 개방감, 입체감 등을 느낄 수 있도록 계획한다.

- 입지조건, 주변경관, 주변과의 조화를 고려하여 입면계획을 구상하고 외장 마감은 태양복사열로 인해 실내온도 상승으로 오히려 에너지 사용을 높이는 유리 또는 금속재질의 커튼월 공법 등은 지양한다.

- 외부 CI 및 각종 안내표지 등의 부착을 고려하여 입면 계획한다.

- 냉방부하 저감을 위한 차양 등의 일사 차폐시설 설치를 고려한다.

- 건물외벽 1개면은 외부에서 사다리 전개훈련 등이 가능하도록 계획하며, 훈련벽 전면에는 옥외훈련에 필요한 안전공간을 확보한다.

- 건축물의 입면계획 시 외관디자인은 부지활용성 및 실용성을 우선하여 설계한다.

- 자연채광, 자연환기를 최대한 고려한 친환경건축물로 계획한다.

(6) 단면계획

- 다목적 훈련장은 다양한 행사 및 훈련을 위해 층고 12m 내외로 계획하여 다양한 활동이 가능하도록 하고, 화장실·창고 등 지원공간의 천장높이는 최소 2.4m이상으로 계획한다.

- 기능별 조닝을 통해 서로 독립이며 유기적 연계가 가능하도록 수직 및 수평동선을 계획한다.

- 장비 및 물품 반출입에 있어 합리적인 기능성과 안정성이 확보되어야 하며, 원활한 이동이 가능하도록 동선계획을 수립하여야 한다.

- 장애인ㆍ노약자 등의 교통약자의 이동에 불편이 없도록 계획한다.

- 기존 소방서 2층 옥상에서 추후 연결예정인 다목적 훈련센터 연결통로를 고려하여 계획한다.

- 지역주민 체험동선을 고려하여 지상2층까지 무장애동선을 계획한다.

(7) 지붕계획

- 누수 관련 하자가 발생하지 않는 재료로 설계한다.

- 우수가 고여 누수 관련 하자가 발생하지 않을 수 있는 지붕형태로 설계한다.

- 지붕의 면적이 넓어 우수 흐름 구배를 확보하도록 계획한다.

- 태양광 등 신재생에너지의 설비가 지붕에 위치할 경우 경관 및 미관을 고려하여 설계한다.

(8) 재료 및 색상계획의 주안점

- 사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후ㆍ내식성, 청결성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감방법을 선택한다.

- 사용자재는 건축법 관련규정에 적합하게 설계하여야 하며, 실내의장 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 방염처리를 소방관련 법령에 맞도록 설계한다.

- 질감이 좋고 내후, 내구적이며 비 오염성인 재료를 선정하여야 하며, 특히 내장 재료의 경우 가급적 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료를 선정하도록 한다.

- 녹색건축물 인증과 관련하여 환경 친화적 제품(환경마크 인증 제품) 및 우수재활용 인증마크제품(GR마크 인증 제품)을 우선적으로 사용하여야 한다.

- 로비, 홀 등은 내구성을 고려하여 강도가 높고 오염이 덜되며 미끄럼을 방지할 수 있는 재료를 선정한다.

- 건물의 재료는 경제성, 내구성, 안전성 등을 고려하고 화려한(고비용) 외장을 지양한다.

(9) 주차계획

- 직원 및 민원인을 위한 충분한 주차공간을 확보하고 공공시설로서의 기능을 충분히 활용할 수 있도록 계획한다.

- 주차장법, 건축법 등을 고려하여 합리적으로 계획을 해야 하고 유도설비 등의 충분한 설치를 통해 보행자의 안전을 확보한다.

- 주차하는 차량의 뒤편에는 매연에 강한 수종을 식재하고 도로소음을 저감할 수 있는 방음효과가 좋은 수종으로 식재한다.

- 장애인ㆍ임산부 주차장은 출입구 인근에 배치하여 사용에 지장이 없도록 계획한다.

- 주차장은 체험을 위한 방문자를 고려하여 법정주차대수 이상으로 계획하여야 하며 방범 및 주차통제에 의한 보안관리가 용이하도록 해야 한다.

- 사업부지 기존차량출입구를 이용하며, 차량동선과 보행자 동선이 분리되도록 한다.

- 필로티 주차장은 아스콘 포장을 계획한다.

- 차량 진․출입의 주차동선을 계획함에 있어 기존 주차장의 교통흐름을 방해하지 않는 합리적이고 원활한 계획을 반영한다.

- 화재, 방재 시 긴급 피난․구조를 위한 차량 등의 진입공간을 계획한다.

- 다목적 훈련센터 주차장은 향후 수요 증가를 고려하여 최대한 확보하며, 사용자들을 고려한 주차계획을 고려해야 한다.

(10) 인테리어 계획

- 훈련시설로서 보여주기 위한 내장재는 지양하며 소음흡수 및 안전확보 등의 기능적인 목적을 우선으로 계획한다.

- 건축물 내·외부 및 주차장 등 요소요소에 안전사고 대비와 전시물 훼손·유출 등의 방지 목적으로 CCTV 설치를 계획한다.

- 문 손끼임 방지, 바닥미끄럼 방지, 유아 등 추락 방지, 모서리 및 각진 부분의 안전장치 적용 등을 통해 체험객의 생활안전사고 예방을 위한 계획한다.

- 천정, 벽체, 바닥 등 실내공간 계획 시 비교 가능한 색채계획을 수립하여 설계 시 협의한다.

(11) 구조계획

- 모든 구조계획은 합리적이어야 하며, 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있어야 한다.

- 구조의 안전성능은 법령 및 정부, 학회, 국토교통부 산하연구소 등에서 정한 설계기준을 준수한다.

- 각종 하중에 저항하기 위한 다양한 구조시스템을 검토 후 건물의 안정성, 경제성 및 시공성을 감안하여 최적화한다.

- 재난과 지진(내진설계), 풍하중, 지반침하 등 각종 변형을 고려한다.

- 장스팬(Long Span)구조는 사용성을 고려(가변성 및 공간적 융통성)하여 합리적인 구조시스템을 계획한다.

- 응모안의 디자인에 따른 구조적 문제점을 분석하고, 이에 대한 대책과 적정한 구조시스템을 본 응모안 제출 시 제안서상에 제안한다.

- 기초 구조는 대지여건, 지층조건, 공사목적 공법의 경제성 및 시공성, 굴착 심도 등의 제반 여건을 종합적으로 고려하여 최적의 공법을 적용할 수 있도록 계획한다.

- 추후 훈련시설의 증성을 고려하여 구조계획한다.

- 향후 3~4층 훈련시설의 확장 가능성을 고려하여 기둥간격, 보.슬라브 보강, 매립 인서트, 설비예비용량 등을 포함한 확장 가능한 구조 계획을 반영한다.

- 다목적 훈련장 구조의 기둥경간은 20m미만으로 계획하여 장경간 구조에 따른 건축 구조 심의대상에서 제외되도록 한다.

(12) 토목계획

- 설계자는 현장답사를 실시하여 기존 토목마감 및 조경, 지역적인 여건 및 장래계획, 가로망계획, 배수상황, 구조물현황 등 제반조사를 실시하여 설계 기초자료를 조사하고 조사내용을 설계에 활용한다.

- 토목계획은 건축부지의 기존 마감재 재사용을 최대한 고려하여 시설의 효용성, 구조의 안전성 및 경제성을 고려하여 계획한다.

(13) 설비계획

- 다목적 훈련센터를 지원할 수 있는 시스템으로 구성하며, 시스템 등이 신속하고 안전하게 처리될 수 있도록 한다.

- 대기오염, 소음 및 진동 등의 공해에 충분히 대응할 수 있는 쾌적한 실내 환경의 조성을 고려하여 공간별로 제어 가능한 최적의 공조시스템으로 설계한다.

- 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방안 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

- 각종 시설은 중앙 집중관리 및 통제가 용이하며, 최소 인원으로 운영ㆍ관리가 가능하도록 설계하고 준공 후 유지관리가 간편하고 에너지 절약적인 시스템을 채택한다.

- 다목적 훈련센터를 지원할 수 있는 시스템으로 구성하며, 시스템 등이 신속하고 안전하게 처리될 수 있도록 한다.

- 대기오염, 소음 및 진동 등의 공해에 충분히 대응할 수 있는 쾌적한 실내 환경의 조성을 고려하여 공간별로 제어 가능한 최적의 공조시스템으로 설계한다.

- 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방안 등을 고려한 경제적인 설계가 되도록 하며, 설비가 건물 외부로 노출되지 않도록 계획한다.

- 전기, 수도, 하수 등 기반시설의 공급 계획이 확보되어 추가적인 시설의 공사가 없도록 하여야 한다.

(14) 기계(소방)분야

- 건축 및 소방 관련 법령 및 규정에 적합하도록 설계하여야 한다.

- 건축ㆍ토목ㆍ전기 등 타 공종과 관련되는 제반사항을 면밀히 검토하여 계획하고, 특히 증설되는 시스템을 고려하여 유지관리에 문제가 없도록 고려한다.

- 방재설비는 건축방재와 기계 및 전기 방재계획이 유기적으로 감시, 제어가 될 수 있는 시스템으로 계획한다.

- 유지관리의 편의성 확보를 위해 기기 및 장비의 표준화, 모듈화를 고려하고, 보수점검이 용이한 장비배치와 설비면적을 확보하며, 향후 증설(용량증가) 및 장비의 반․출입 통로 등에도 대비할 수 있게 계획한다.

(15) 전기(소방)분야

- 전기설비는 기존 소방서의 설비의 활용을 우선적으로 고려한다.

- 「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」에 의한 신재생에너지 이용의 구체적인 추진방안(경제성, 시공성, 유지관리성 등)을 비교 검토하여 최적의 시스템을 계획에 반영한다.

- 모든 조명기구는 실내디자인 및 설비마감과 조화가 되게 하고, 고효율 LED조명의 사용을 고려한다.

- 건축물과 옥외공간과 주변환경을 연계한 경관조명시설을 필요 시 검토할 수 있다.

(16) 정보통신분야

- 모든 정보통신설비는 신뢰성기능성․안전성․경제성․확장성․에너지 절약 등을 고려하고 설계 시점에서 최신 기종 등을 종합적으로 고려한다.

- 향후 정보통신설비의 증설 및 발전된 시스템 도입 시 각 실의 구조 변경 없이 자유로운 설치를 고려한다.

- 방송통신위원회 고시 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내 통신선로설비, 이동통신구내선로설비 및 종합 유선방송 전송설비 등을 검토하여 시공과 사용에 지장이 없도록 계획한다.

- 통신 인입관련 여건 등 충분한 현장조사 및 관련 기관과의 협의를 통하여 설계 및 시공과 사용성에 지장이 없도록 한다.

- 건축물 내·외부 및 주차장 등 요소요소에 안전사고 대비와 전시물 훼손·유출 등의 방지 목적으로 CCTV 설치를 계획한다.

- 교육훈련센터 기능을 위한 음향․통신 등 설비를 반영한다.

(17) 조경계획

- 기존 외부 시설물 등의 합리적인 이용방안을 제시하고, 외부공간은 친환경공간으로 조성한다.

- 대상지 주변 자연환경 및 특성 등을 고려하고, 자연친화적 소재를 활용하여 다양한 공간조성을 검토한다.

- 이용자 및 방문자가 친근감을 가지고 접근할 수 있는 휴식공간을 제공한다.

- 기존 조경의 훼손을 최소화하며 활용하여 신규 조경공사는 최소가 되도록 한다.

- 신규식재 시, 시설주변은 정형적 형태를 미적·기능적 목적과 부합하도록 계획한다.

- 기존에 식재된 조경수가 최대한 보존되도록 계획하고 증축으로 인해 불가피하게 훼손되는 조경수는 이식 후 활착이 가능할 것으로 판단되는 수종은 재이식을 계획한다.

(18) 기타 유의사항

- 공사비는 예정총공사비 이내로 계획하여야 한다.

- 다목적 훈련센터에 적용되는 관련법 규정을 확인하여야 한다.

- 관계기관 인허가·심의 등 행정절차 및 인증계획을 수립하여 제출하여야 한다.

- 전체 연면적의 ±3% 범위 내에서 면적을 조정할 수 있으며 시설 면적(안)을 참고하여 계획한다.

4) 시설별 설계기준

(1) 설계 주안점

① 훈련장은 전천후 소방훈련을 하는 건축물이다.

② 훈련장은 바닥면적 전체를 훈련을 위한 공간으로 계획 및 실내체육관 및 행사장 기능을 부가하여 설계하며, 이 계획과는 별도로 추진되는 “훈련시설물 설치공사” 를 고려  하여야 한다.

※ 건축설계업체는 훈련시설물 설치공사 업체(설계업체)와 협력하여 설계에 임하여야 한다.

③ 종합훈련장의 내측 벽면의 3,4층 높이에 소방훈련이 가능한 켄틸레버형의 공간을 계획하며 켄틸레버형 공간 한쪽 끝에는 장비보관함을 설치한다.

④ 건물 한쪽 끝에 각종 행사 등을 위한 무대부와, 무대부 인근에 방송실 및 장비창고를 설치하며 무대부는 적절한 규모로 계획한다.

⑤ 훈련장 바닥은 미끄러움이 적고 찍힘에 강한 재질로 한다.

⑥ 원활한 동선을 확보하면서 훈련장을 자유롭게 사용할 수 있도록 기둥을 최소화하여 계획한다.

⑦ 대형공간에서 다수의 인원이 훈련을 하는 공간임을 감안하여 공명현상(소리울림)이 최소화 되도록 방음·흡음 등의 조치를 하여야 한다.

⑧ 켄틸레버형 훈련장소의 구조물은 교육훈련 중 발생되는 동적충격 등을 고려하여 설계한다.

⑨ 수평수직구조 훈련장의 기둥(로프 체결지점)과 수직구조훈련장의 H빔 등 주요 구조부는 건축공사에 포함하여 설계하여야 하며, 해당하는 각 구조물에 사용되는 연결 또는 결합용 구성품은 특강제품을 사용하며, 하중 등에 대하여 구조기술사의 구조계산을 득하여야 한다.

(훈련장비 등을 결착, 고정에 필요한 천공부의 위치, 수량 등은 주무부서와 협의한다)

(2) 건축물 외부공간의 주안점

① 기존 광명소방서 본관동과 조화로운 공간계획을 하며 개방감과 쾌적성을 고려한다.

② 외부공간은 소방훈련장의 다양한 기능으로 전환할 수 있도록 공간구성의 융․복합화를 담아내고, 시민과 내방객이 편리하게 이용할 수 있는 열린 옥외공간을 계획한다.

③ 외부공간은 소방대원 및 방문객들이 보고, 즐기고 휴식을 취할 수 있도록 계획한다.

(3) 공용시설

① 로비, 홀, 공조실, 화장실 등을 적절한 규모로 배치한다.

② 기능 및 피난을 고려하여 엘리베이터, 계단실, 통로 등을 효율적으로 배치한다.

③ 전기실, 기계실, 발전기실, 공조실 등은 기존 광명소방서 시설을 이용하도록 계획한다.

⑤ 화장실은 최소한으로 계획하며 장애인을 위한 화장실 설치기준에 적합하게 설계한다.

⑥ 복도, 계단, 경사로 등은 미끄럼 방지, 추락방지 시설 등 안전사고 방지를 위한 시설을 계획한다.

(4) 유지관리

① 각종 장비 및 시설운영을 통합적으로 관리할 수 있는 시스템 구축을 계획한다.

② 원활한 유지관리를 위하여 강도가 높고, 오염이 덜 되며, 청소 등 유지관리가 용이한 자재(재료)를 계획한다.

5) 설계 세부지침

(1) 서비스의 집약화

급배수, 가스, 배기 등의 설비를 필요로 하는 모든 실은 가능한 한 집약적으로 배치한다.

(2) 설비실 등의 소음 및 진동

소음 및 진동을 유발하는 곳은 그 설비실의 주변에 거실을 배치하지 않도록 한다. 부득이 배치하는 경우는 벽, 슬래브 및 가구의 차음 성능의 향상을 도모하고 방진에 대해 충분히 고려하며, 주변 거실(업무)에 소음 및 진동이 영향을 미치지 않도록 한다.

(3) 설비 공간

덕트, 입상샤프트 및 전기/통신용 EPS는 유효한 위치에 두고, 설비의 보수 및 관리에 지장을 주지 않는 면적이 되도록 하며, 향후 변경 및 증설에 대해서도 충분히 고려한다. 또 천정 내의 덕트, 배관 및 매립형 조명기 등으로 인한 천장 공간에 대해 고려한다. 더욱이 비상용 조명의 전원이 축전지형일 경우는 방화 구획이 되는 배선 샤프트(Shaft)로 계획한다.

(4) 단  열

① 지붕, 외벽 및 필로티 등의 상부 거실 등의 바닥 슬래브 단열을 고려한다.

② 창, 출입구 등의 개구부 및 외기에 접하는 바닥의 단열을 고려한다.

(5) 결  로

① 외벽 결로 방지를 배려함과 동시에 외부에 면하는 마감면 등의 결로의 저감, 결로수 등의 처리를 고려한다.

② 외벽에 면하는 실런트 등의 결로 방지를 도모한다.

③ 이외에 일반적인 열교 방지를 고려한다.

(6) 동  해

① 마감재는 동해를 받지 않는 것으로 한다.

② 화장실 등의 급배수 배관은 필요에 따라 보온 처리를 하고, 원칙적으로 외벽면의 배관은 피한다.

(7) 채광, 조명

자연광의 유효한 이용을 검토하고, 천장, 벽 마감재 및 색채의 선정은 조명 효과에 대해 고려한다.

(8) 기  타

① 외등을 계획하는 경우는 청사와의 조화를 고려한다.

② 설비 및 특수 용도실은 장비 반입, 장비 보수 등을 고려하여 위치를 선정한다.

③ 인접지의 건물에 대한 도시 환경학적 영향을 최소화하고 공사로 인한 피해가 없는 설계가 되도록 고려한다.

④ 각 층에서 외부로 출입하는 출입문은 외기 차단과 빗물 유입방지를 위한 방풍실과 처마를 설치한다.

6) 기타 지침

(1) 에너지 절약

① 계획시에 부지의 환경 조건, 건축물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 건축물의 외벽을 통과하는 열손실 방지 및 공기조화설비 관련 에너지의 효율적인 이용을 고려하여 건축물 관련 에너지 사용 합리화를 도모한다.

② 공공기관 에너지 이용합리화 추진에 관한 규정(산업통상자원부 고시 제2025-147호, 2025. 8. 14.)에 따른 관련사항을 설계에 반영하여야 한다.

(2) 친환경(녹색) 건축

친환경 건축물의 건설 및 친환경 건축물로의 개조를 유도․촉진하기 위한 「경기도 녹색건축물 조성 및 공공건축물 친환경기술 도입 지원 조례」를 적용하여 친환경 건축기준에 적합하도록 한다.

3. 설계진행시 유의사항

1) 수급인은 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재 시 이설방안을 조사하여 설계에 반영하여야 한다.(조사항목: 공공시설물, 전기/통신/상하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타시설물)

2) 수급인은 관련 규정에 따라 신‧재생에너지로 지열 설계시 시험천공을 실시하고, 열전도 테스트 결과 및 지열이용 검토서를 작성하여 제출하여야 한다.

단, 시험천공 등 관련 비용은 발주기관과 협의하여 결정한다.

3) 지질조사 NX 1공, BX 3공 및 전단파 검사를 실시하며, 사전에 위치 선정 등 지절조사계획서를 발주기관 담당자에게 제출하여 승인 후 지질조사를 시행한다.(지질조사 후 결과보고서 제출)

4) 수급인은 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재 시 이설 방안을 조사하여 설계에 반영하여야 한다.

- 조사항목:공공시설물, 전기/통신/상하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타시설물

5) 수급인은 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

6) 수급인은 사업 대상 부지가 연약지반일 경우 연약지반 개량검토 보고서를 작성하여 설계하여야 한다.

7) 수급인은 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 설계하여야 하며, 피해가 예상될 시 관련 내용 및 대책을 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

8) 가 수준점(T.B.M.)을 부지 내 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

9) 수급인은 토공 설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치 등을 검토하여 반영한다.

10) 수급인은 「건설현장 축중기 설치지침」에 의거 축중기를 설치하여야 하는 현장은 의무적으로 설계에 반영하여야 한다.

11) 수급인은 기초공법(지정공사를 포함) 및 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계 시 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.
- 공사 착공 후 지질조사 분석보고서의 오류로 설계변경이 불가피하여 사업에 막대한 지장을 초래 시 보완설계 등 추가과업을 추가로 수행함은 물론 고의성, 경중을 검토 후 관련법령에 의거 조치됨을 숙지하고, 철저히 지질조사 분석을 하여야 한다.

12) 장애인 등에 대한 편의시설은 장애물 없는 생활환경 인증기준을 따른다.

13) 본 사업과 관련 특별히 고려하고 주의해야 할 사항과 발주기관의 요구사항에 대하여 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

14) 수급인은 각 분야별(건축, 토목, 조경, 기계, 설비, 전기, 통신, 소방) 실시설계 도서를 종합적으로 검토하여 향후 시공 시 분야별 도면 상이로 인한 문제가 발생하지 않도록 하여야 한다.

4. 단계별 심사일의 지정 및 제출도서의 승인

1) 수급인은 사업특성에 맞게 예정공정표를 작성하여 승인을 득하여야 하며, 예정공정표에는 단계별 심사일을 지정하고 각 단계별 제출도서를 제출 후 승인을 득하여야 한다.

2) 수급인은 착수계 제출전에 감독관과 협의하여 단계별 심사용 체크리스트를 작성하고 감독관에게 제출하여야 한다.

3) 체크리스트의 서류작성 프로그램은 EXCEL로 작성하여야 함

4) 자료제출은 EXCEL로 작성된 CD 1부 및 A4 좌철제본 책자 3부 제출

5) 수급인은 체크리스트 “세부검토내용”에만 작성

* 대안제시를 포함하여 구체적으로 작성하여야 하며 도면번호를 기재할 것

5. 설계도서의 분리작성

건축(기계, 설비 포함), 토목, 조경, 전기, 통신, 소방, 폐기물 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 필요시 작성 전 발주기관과 협의하여 결정한다.

6. 설계도서 표기

1) 설계도서에 사용하는 언어는 용역계약 일반조건에 의한다.

2) 약어를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

3) 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

① 건축도면 : A

② 건축구조도면 : S

③ 토목도면 : C

④ 조경도면 : L

⑤ 기계설비도면 : M(소화설비도면 : MF)

⑥ 전기도면 : E(전기소방 : EF)

⑦ 통신도면 : ET

7. 도면작성

1) 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

2) 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

3) 토목, 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간에 중복(Overlapping)에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

4) 설계도면에는 참여기술자가 서명·날인하여야 하며 완료보고서에는 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

5) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

① 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

② 각종 부착시설물의 표시

③ 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

④ 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문시방서 등) 작성

⑤ 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

IV. 설계도서 작성요령

1. 공통사항

(1) 건축물의 설계도서 작성기준’을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 ‘기본업무 설계도서’와 본 과업을 위해 필요로 하는 ‘추가업무 설계도서’를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

(2) 아울러, 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 아래 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다.

(3) 설계도서(시방서)에 다음의 내용을 명시하여야 한다.

* 「건축물의 구조기준 등에 관한 규칙」의 [별표13] ‘내진능력 산정기준’에 따라 산정한 건축물의 내진능력을 준공표지판에 공개하여야 한다.

2. 조사 및 자료수집

1) 현지답사

(1) 설계자는 현지를 답사하여 대상지 및 주변지역의 지형·지질 등의 자연 상황, 주변도로, 용지조건, 현재 상황, 주변현황, 사용조건, 사업시행 시 교통·환경 등 민원발생 요소분석, 법규사항 등을 상세히 파악하여야 하며, 계획 시설물이 현지 조건에 적합한지의 여부를 확인한다.

(2) 현지답사 시에는 반드시 주변건물, 도로, 담장 등 시설물의 균열 등을 사진 (또는 비디오)을 찍어 사진첩에 정리하고 향후 민원발생, 설계 공정계획 수립 또는 주변안전을 고려한 설계 등에 참조한다.

(3) 주변 기존 건축물의 각종 도면 등을 확보하고 현장점검 등을 통해 안전성을 확보한 신축방안을 제시한다.

2) 측  량

(1) 측량은 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 및 공공측량 작업규정에 따라 시행하여야 한다.(NX 1공, BX 1공, 탄성파 시험 포함)

(2) 설계자는 측량을 실시하기 전에 작업계획서를 작성하여 제출하여야 한다.

(3) 작업 계획서에는 다음 사항이 포함되어야 한다.

① 조사물량                       ② 작업계획표(외업, 내업)

③ 인원편성                       ④ 주요기기

⑤ 특기사항(안전관리, 사진촬영)     ⑥ 위치도

⑦ 기타

(4) 하도급으로 측량을 시행하는 경우에 설계자는 발주자에 하도급 내용을 제출하여 승인을 받아야 한다.

(5) 설계자는 작업진행 사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주자가 확인할 수 있도록 하여야 한다.

(6) 측량기구는 각 조사에 적정한 것을 사용하여야 하며 수시로 점검 및 보정을 받은 것이어야 한다.

(7) 설계자는 측량 작업 시 안전사고방지에 유의하여야 한다.

(8) 측량 작업시 필요한 관계기관의 제반 수속은 설계자 부담으로 신속히 처리한다.

(9) 측량을 위해 교통 혹은 보행의 금지 또는 제한이 필요한 경우 해당경찰서 및 발주자와 협의하여 허가를 득한 후 시행한다.

(10) 대지경계측량 및 실측은 정밀측량을 실시하고 부지면적과 정확한 현황을 도면으로 작성하여야 한다.

(11) 주요 측량원점에는 필히 지반고를 기입하고 삼각점 및 주요 수준점 조서를 작성하며 감독관이 필요하다고 인정되는 지점에는 표석을 매설하여 영구보존 할 수 있도록 하여야 한다.

(12) 설계자는 관련규정에 따라 측량을 실시하여 설계에 참조하도록 하고 실시설계완료시 측량성과품과 함께 제출하며, 비용은 정산 처리한다.

(13) 측량완료 후에는 야장, 윈도 등을 체계적으로 정리·제출하여야 하며, 측량도 작성에는 축척과 각종 측점 등이 기재되어야 한다.

3) 지장물 조사

(1) 설계자는 계획 구간 내 각종 지하 매설물 및 지상 시설물에 대한 정확한 현장 및 자료를 조사하고 도시가스, 전력 등 유관 기관과 협의하여 설계 시 지하시설물을 누락하지 않도록 하여야 한다.

(2) 지하시설물이 집중되거나 관로 접속구간, 직접 확인이 필요하다고 판단되는 지역은 실시설계 시 줄파기를 실시하거나, 줄파기 등이 어려울 경우 GPR 탐사나 전자유도탐사법 등 간접 확인 방법을 발주자와 협의하여 시행하여야 한다.(설계변경 또는 준공 시 정산)

(3) 지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 신호등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관, 버스정류장, 가로수 등)은 해당 기관과 협의한 후 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

(4) 이설계획은 지장시설물 관리부서의 확인을 거쳐 이설가능 여부 및 공사 착공 후 이설시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 하고, 지장물 이설공사 순서를 설계에 반영하여야 하며, 이설에 필요한 기간을 공사기간에 산입하여야 한다.

(5) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 협의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

(6) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기한다.

4) 지반조사

(1) 일반사항

① 설계자는 본 과업내용서와 한국산업규격 및 이와 관련된 규정에 따라 시행하여야 한다.

② 지반조사를 실시하기 이전에 현장여건을 확인하여 시추위치를 발주자와 협의 후 시행하여야 한다.

③ 조사의 안전에 유의해 현장관리를 하여 재해의 방지에 노력하여야 하고, 조사현장에 일반인의 출입을 제한하는 등 충분한 안전조치를 해야 한다.

(2) 과업의 내용

① 위치조사

② 굴착행위 신고 및 종료신고

③ 토질조사

a. 시추조사 3공 이상 (NX 1공 이상)

b. 표준관입시험 및 자연시료채취

c. 하향식 탄성파탐사(Down Hole Test)

d. 폐공처리

④ 지반조사보고서 작성

(3) 시추조사

① 시추조사 전 반드시 지장물의 유무를 확인하여 지장물의 파손을 예방하여야 한다.

② 시추조사 시 평면도상에 그 위치를 표고 및 좌표와 함께 기입하고, 시추는 풍화암 5m 이상, 연암 1m 이상 완료하여야 한다.

③ 지하수위 측정은 24시간 경과 후 측정한다.

④ 시추조사 주상도에 기입되는 사항은 다음과 같다.

a. 조사명

b. 조사기간

c. 조사위치, 지반고

d. 조사자

e. 조사공, 시추번호

f. 지하수위

g. 표준관입시험의 심도 및 결과

h. 시추 중에 판단하는 토층 및 암층 분류

i.  기타 시추작업 중 나타나는 관측사항

⑤ 조사 위치는 차후 필요시에 찾을 수 있도록 필요한 장치(표시말뚝 또는 인조점)를 장치를 하여야 하며, 현황도 좌표점을 표시하여 제출하여야 한다.

(4) 표준관입시험 및 자연시료 채취

① 표준관입시험은 KSF 2307에 규정한 시험방법에 의거 실시하되 토층이 변화하거나 동일 토층이라도 1.0m마다 1회씩 연결성 있게 실시하여야 한다.

② 케이싱은 시료를 채취할 깊이보다 더 깊이 투입되어서는 안되며, 채취된 시료는 함수량의 변화가 없도록 밀폐된 용기 속에 보관하여야 한다.

③ 용기는 입구가 넓고 금속제 뚜껑을 갖는 유리병으로서 수급자는 각 용기에 방수 잉크로서 명칭, 보오링 홀번호, 시료채취 심도, 타격회수, 토질분류 등을 기재한다.

④ 채취된 시료를 들어올린 후 시료가 충격 및 진동 등에 의하여 교란이 되는 것을 방지해야 하며 시료채취 즉시 Ring이 부착된 밀봉마개를 사용하거나 파라핀으로 밀봉해야 한다.

⑤ 표준관입시험은 자료시료의 채취가 끝난 후 바로 하부에서 실시하는 것을 원칙으로 한다.

(5) 하향식 탄성파탐사(Down-Hole Test)

① 시추공 내 지반의 심도별 탄성파(P파 및 S파) 속도를 측정한다.

② 측정된 심도별 원위치 탄성파(P파 및 S파) 속도를 이용하여 동적 지반정수를 산정한다.

③ 공벽보호용 PVC와 공벽의 밀착 상태 확인 후 자료취득을 하여야 하며, 밀착이 충분히 이루어지지 않았을 경우 이에 대한 적절한 조치 후 자료취득을 실시한다.

④ 측점 간격은 1m를 기준으로 시추 종료 심도 1m 상부까지 자료를 취득한다.

⑤ 자료취득은 1개 지점에서 플레이트에 상타, 좌타, 우타 3회를 기본으로 한다.

(6) 폐공처리

① 지반조사 완료 후 모든 시추공은 지하수 오염방지를 위해 반드시 관련 규정에 따라 폐공처리를 한다.

② 시추공 원위치시험을 실시할 시험공에 대하여는 시험이 완료된 후에 폐공처리를 실시한다.

(7) 보고서

① 조사명

② 조사개요

③ 조사내용

④ 시험성과 분석

⑤ 조사결과

⑥ 시추조사 위치도

⑦ 시추 주상도

⑧ 지층 단면도

⑨ Down Hole Test 결과

⑩ 사진대지

5) 배수시설 조사

(1) 계획 대지 주위의 하수 처리 시설을 조사한다.

(2) 암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

(3) 현지조사 항목

① 과거최고 홍수위

② 부근 기존구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

③ 하천의 현황

(4) 자료수집 항목

강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

6) 토취장, 골재원 및 사토장 조사

(1) 공사 수행 시기를 고려하여 토취장 및 사토장을 조사하여 설계에 반영한다.

(2) 골재원의 위치, 종류, 생산량 등을 조사하여 설계에 반영한다.

(3) 본 건축물 부근에 토취 가능지역, 하상 골재원 지역, 석산 골재원 지역 및 광명시 관내 지역의 각종 공사장을 대상으로 지형도에 위치 및 매장량, 여유 사토량(토싸이클)등을 조사한다.

7) 기타

(1) 건립부지 현장실측조사 등을 통해 설계서를 작성하고 주변여건 및 인접지 안전성을 함께 조사 검토하여 설계에 반영하도록 한다.

(2) 본 건축물 건립에 따라 주변시설에 미치는 경관상의 문제, 민원 문제 등을 조사 검토한다.

3. 계획설계

“계획설계”라 함은 발주기관으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관 분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 발주기관에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.

1) 일반사항

(1) 수급인은 전체부지의 효율적인 활용계획을 우선 수립하여 발주자의 승인을 받은 후 계획 설계를 진행한다.

(2) 수급인은 제출한 3개의 대안이 부적합하다고 발주자가 검토의견을 통보하는 경우에는 조속한 시일 안에 새로운 2개 이상의 대안을 재작성하여야 한다.

단, 이에 따른 용역기간의 연장은 인정하지 않는다.

(3) 발주자가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완 제출하여 발주자의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

2) 계획설계(안) 작성시 포함사항

(1) 설계 설명서

* 현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획개요, 동선계획, 우․오수계획 등

(2) 주변 도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master Plan)

(3) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함)

(4) 우‧오수처리계획

(5) 건물별 개략 평면, 입면계획 및 주변과의 조화

(6) 조경계획

(7) 개략공사비 산정내역

(8) 측량성과도

(9) 기타 필요한 사항 및 발주기관 요구사항(기존 유사건물 조사/분석자료 등)

3) 설계서 구성

(1) 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 별표 2의 계획설계의 내용에 따르며, 도서작성의 구분은 상급을 기준으로 한다.

4. 실시설계

1) 정의

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주기관의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

2) 일반사항

(1) 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

(2) 굴착이 수반되는 경우에는 굴착시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리에 관한 사항이 충분히 검토․반영되도록 한다.

(3) 공사기간의 부족으로 부실공사가 발생하는 사례가 없도록 태풍․혹서․혹한 등 작업 불능 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

(4) 기본설계도서와 공사비 산출서가 발주자에 의해 승인되고 실시설계의 착수가 지시되면, 설계자는 발주자의 공사계약에 요구되는 도서를 준비해야 한다.

(5) 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 공사시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주자가 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

(6) 도면과 공사시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함하고 주어진 범위와 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

(7) 설계자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주자에 제시하여야 하며, 발주자의 사정변경으로 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에는 설계자가 도면을 수정한다.

(8) 설계의 각 분야 간 간섭되는 부분은 설계자가 책임을 지고 협업·조정하여야 한다.

3) 업무내용

(1) 기본설계에 의한 설계 조건 및 설계방침 결정

① 외·내부 공간 및 입면, 평면, 단면 등 상세설계

② 배관·배선 등 각종 설비의 상세설계

③ 각 부분 사용 재료 및 시방의 결정

④ 유지관리 및 관계법령 등의 조합 및 검토

⑤ 공사비의 검토

⑥ 관련시설 및 수요자의 요구사항 결정

(2) 기타

① 건축 계획 통지 이외의 각종 법령 수속을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검토

② 표준 성과도서 이외의 자료 작성

4) 공사 시방서 작성

(1) 설계자는 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 공사 표준시방서에 맞게 작성하고, 자재․입찰절차․공사비․공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 내용을 수정․보완하여야 하며, 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성하여 발주자의 확인을 받아야 한다.

(2) 본 공사에 직접 관련된 시방서만 작성하고, 공정별 시방서 내용 중에서 품질관리계획서에 포함되어야할 항목이 있는 경우 일괄정리 제출해야 한다.

(3) 특기시방서에 화재발생위험(우레탄폼 공정과 용접, 도장공사와 용접 등) 공정은 병행 작업 금지 및 안전조치 후 진행하도록 명기한다.

5) 색채와 재료 선정

설계자는 색채와 재료의 견본을 발주자에 제출하여 승인을 받아야 하며, 재료의 지정색은 주변과의 색상조화를 고려하고, 색채계획은 전체적인 색상(외부 및 실내마감재)이 조화가 이루어지도록 계획한다.

(1) 외부 마감 재료 계획

(2) 내부 마감 재료 계획

(3) 색채 계획

6) 공사비 산출

(1) 설계자는 실시설계 시 총사업비 및 예정공사비를 감안하여 공사비 통제를 하여 설계단계별로 확인하여야 하며, 변경이 필요할 때는 발주자에 자문 또는 승인을 받는다. 만약, 공사비 한계를 초과할 우려가 있는 경우 설계자는 즉시 발주자에게 보고 및 비용 절감을 검토하여야 하며, 공사비가 예산범위 내 작성될 수 있는 의견을 발주자에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(2) 발주자는 공사시행을 위한 예산조정을 위해 수시로 공사비 산출금액 등을 요구할 수 있으며, 설계자는 이에 즉시 산출서를 작성·제출하여야 하며, 예산범위 내 공사가 될 수 조치하여야 한다.

(3) 설계자는 총 공사비 산출서를 작성한 후 발주자에 제출하여 확인을 받아야 한다.

7) 최종 현장 방문

사업 관련 분야의 관계자들은 최종 도서 승인요청 전에 현장을 방문하여야 한다. 최종 현장방문 중 재검토해야 될 사항은 아래와 같다.

(1) 대지의 현황

(2) 공사에 영향을 미치는 조건

(3) 자재 야적장, 현장 사무소, 기타 공사 관련 지원 시설

(4) 설계에 반영되지 아니한 새로운 사항의 존재여부

(5) 기존 공급시설의 변경사항

(6) 기타 발주자가 요구하는 서류

8) 설계서 구성

「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 별표 2의 실시설계의 내용에 따르며, 도서작성의 구분은 상급을 기준으로 한다.

V. 기술지침

1. 건축분야

가. 배치계획

1) 배치 계획은 대지의 형상, 지역․지구 및 지구단위계획 등의 도시계획 상 제한 사항, 인접 건축물 현황, 공개 공지, 보행자와 차량의 동선, 조망과 일조권, 경관 등의 특성을 감안하여 계획한다.

2) 본 건축물이 지역사회와 조화를 이룰 수 있도록 지역의 역사, 문화, 환경을 충분히 고려하여 설계한다.

나. 평면계획

1) 기능별 · 층별 조닝(Zoning)을 통해 한옥체험시설, 부대 및 편의시설, 주차공간 등의 공간이 상호 유기적으로 연계될 수 있도록 계획한다.

2) 실의 폭과 길이의 비는 에너지절약 및 자연채광·자연환기 등을 충분히 고려하여 효율적으로 계획한다.

3) 시설별 지원공간 및 부속공간의 규모는 “1.4 사용자 요구사항”의 세부시설기준에서 제시하는 면적을 기준으로 수시로 발주자 및 사용자(사업의뢰부서)와 협의를 통해 결정한다.

다. 입면계획

1) 건물의 외관은 주변 환경과 조화되고 친밀한 느낌을 줄 수 있도록 계획한다.

2) 건물의 각종 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하고, 열 손실 및 소음 등의 영향이 최소화 되도록 설계하여야 하며, 공기조화설비의 미가동시간에도 충분히 자연환기를 할 수 있도록 개폐면적을 산정하여 설계한다.

3) 냉방부하 저감을 위한 차양 등의 일사 차폐시설 설치를 고려한다.

4) 디자인 요소는 통일된 개념의 모듈을 활용하여 공사비 절감 및 공사기간이 단축되도록 계획한다.

5) 외부 CI 및 각종 안내표지 등의 부착을 고려하여 입면 계획한다.

6) 내구성 및 내오염성이 강하고, 유지관리가 용이한 재료로 계획한다.

7) 외벽의 마감재, 창호 등으로 인한 빛 공해가 발생하지 않도록 계획한다.

8) 건물 유리창이 조류로부터 가급적 충돌 예방 가능한 소재로 계획한다.

9) 실내 입면계획(인테리어디자인)을 수립하여 체헙(숙박)시설의 각 공간 인테리어 디자인의 개념 및 계획, 내장재, 색채, 조명 등을 계획한다.

라. 지붕계획

1) 누수 관련 하자가 발생하지 않는 재료로 설계 한다.

2) 태양광 등 신재생에너지의 설비가 지붕에 위치할 경우, 옥상조경 등 설치시 경관 및 미관을 고려하여 설계한다.

3) 지붕의 면적이 넓은 경우나 태양광패널 설치로 우수흐름 구배를 방수층 보호콘크리트 등으로 유지하기가 곤란한 경우 지붕층 슬래브 자체에서 구배를 확보하도록 계획 한다.

4) 루프 드레인의 수 및 구경은 최대 강수량 및 지붕면적 등을 고려하여 최대한 여유를 두며, 외부에 노출 시는 위치 및 경로는 건물 외관 등을 고려하며, 내부 배관 시는 소음, 결로 등 예방대책을 강구한다.

마. 재료 및 색상계획

1) 사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후․내식성, 청결성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질과 마감방법을 선택한다.

2) 사용자재는 불연 재료로 설계하여야 하며, 실내의장 설계로 인한 가연성 자재 사용시 방염처리를 소방 관련법 및 관계 규정에 맞도록 설계한다.

3) 질감이 좋고 내후, 내구적이며 비 오염성인 재료를 선정하여야 하며, 특히 내장재료의 경우 가급적 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료를 선정하도록 한다.

4) 녹색건축물 인증대상인 경우 환경 친화적 제품(환경마크 인증 제품) 및 우수재활용인증마크제품(GR마크 인증 제품)을 우선적으로 사용하여야 한다.

5) Access Floor가 설치되는 실의 하부는 먼지방지를 위하여 콘크리트면 처리 후 분진 방지용 페인트 또는 동등 이상의 제품마감으로 계획한다.

6) 로비, 홀 등은 내구성을 고려하여 강도가 높고 오염이 덜되며 미끄럼을 방지할 수 있는 재료를 선정한다.

바. 주차계획

1) 장애인 전용주차구획은 장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률 및 광명시 주차장조례에 의거하여 적법하게 설치하도록 한다.

2) 산업통상자원부 고시 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정에 의거 경차 및 환경친화적 자동차의 전용 주차 면을 관련법규에 적합하게 설치하고 주차장 바닥 면에 "경차 및 전기차"로 표시하여야 한다.

3) 주차 진․출입 차량의 상호 인식이 용이하도록 시설을 설치한다.

4) 건물 출입구 및 엘리베이터 주변에는 장애인용 주차구획을 우선 계획한다.

5) 외부와 접한 주차장 진출입 부위 및 지하(실내)주차장 진출입구 등에는 눈녹음장치(Snow melting) 또는 캐노피 등의 설치를 고려한다.

5) 지하주차장을 설치할 경우 빗물이 유입되지 않도록 계획하여야 하며 주차장 주위 적정 위치에 트랜치를 설치하고, 유입된 물이 충분히 배수 되도록 하고, 차수판 등을 설치하여 침수에 대비한다.

7) 자전거이용 활성화에 관한 법률 및 광명시 자전거이용 활성화에 관한 조례에 따라 자전거 주차장을 계획한다.

사. 각부 구조

1) 바닥

① 각 실의 바닥마감은 강도가 높고, 내구적이며, 오염과 미끄럼을 방지할 수 있는 바닥 재료를 선택한다.

② 공조실, 기계실 등의 기초 패드(Pad) 부위는 진동 및 음의 전달을 방지하는 구조로 한다.

③ 전산실 등 정보통신 장비가 설치되는 시설과 PC사용 업무공간 및 인접통로 등은 Access Floor를 설치하여 하부에 배선이 이루어 질 수 있도록 계획한다.

④ 실별 재료마감이 상이한 부분에는 재료분리대를 설치한다.

⑤ 층간의 소음·진동 등이 발생하지 않도록 한다.

⑥ 덱플레이트로 설계 시는 균열(구조, 시공)방지 대책을 반영한다.

2) 벽체

① 벽체는 슬라브 밑면까지 연장하여 실을 완전히 구획한다. 다만, 실 내부를 구획하는 부속 칸막이는 천장 면까지 설치하되 정보통신, 전산 관련 실 및 특별히 보안 및 방음이 요구되는 실과 방화 및 차음이 요구되는 실은 슬래브 밑면까지 설치한다.

② 배관 및 덕트 등이 벽체를 관통하는 부위의 주위는 실링재(Sealing) 등으로 밀실하게 막아 차음성이 떨어지지 않도록 한다.

③ 각 실 내부 칸막이벽은 특별한 경우를 제외하고, 경량칸막이 등 건식공법을 적용하되 내구성이 약해지지 않도록 충분한 보강 계획이 포함되도록 하며, 조직의 변화에 대응할 수 있는 가변성 있는 구조를 채택하여야 한다.

④ 조적벽에 설치되는 창호 및 출입문의 상단에는 인방을 계획한다.

3) 창호

① 실별, 창호규격별, 창호철물계획을 수립한다.

② 모든 창호 및 부속 철물은 KS제품 및 준하는 제품으로 계획한다.

③ 외부에 설치하는 창호로 개폐 가능한 창호에는 방충망을 설치한다.

④ 1개 창호가 관급과 도급이 적용되는 경우는 도급으로 계상한다.

(예시-폴딩도어: 문틀(관급)+폴딩 문짝(도급))

⑤ 중량이 큰 출입문은 처침 예방을 위한 창호철물을 설치한다.

2. 구조분야

가. 기본사항

1) 구조설계는 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상의 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않도록 하여야 한다.

2) 특수 공법을 택할 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 한다.

3) 각 실의 용도에 따른 적재하중과 설치물의 하중을 세밀히 검토 및 예상하여 구조계획을 하여야 하며 건축법 및「건축 구조기준」등 관련규정에 적합하게 하여야 한다.

4) 모든 구조계획은 기능이 적절하고 안전한 구조이어야 하며, 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인 할 수 있는 것이어야 한다.

5) 구조의 안전성능은 건설관계법령 및 정부, 학회 또는 국토교통부 산하 건설 연구소 등에서 정한 설계기준에 충족하여야 하다.

6) 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성 및 경제성을 고려한다.

7) 건축구조기준의 지진하중 근거에 의거하여 건축물 내진설계를 적용하며 구조안전 및 내진설계확인서를 작성 한다.

8) 지반조사 자료 및 현장 주변 자료를 활용하여 경제적이고 합리적인 기초 방법을 채택한다.

9) 건물의 생애주기 측면에서 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하여야 하며, 지반조사에 의해 필요할 경우 부력방지대책을 고려하고, 시공여건을 충족시킬 수 있도록  설계한다.

나. 기타

1) 공공건축물 내진성능 향상을 위해 건축법에 따른 건축물의 구조기준 등에 관한규칙 및 건축 구조기준에 적합하게 내진설계를 하여야 한다.

2) 실시설계 완료 전 건축구조기술사가 “구조안전 및 내진설계 확인서” 및 “내진설계 도서 체크리스트”를 작성․확인하여 성과품 납품 시 제출하여야 한다.

3) 가시설물(비계, 동바리 등)에 대한 구조계산서를 설계완료 시 제출한다.

4) 설계하중 산정 시 공사 중 하중이 활하중을 초과하는 경우 이에 대한 대책(예:구조보강, 가설 잭셔포트보강 등)을 마련 비교 검토하여 발주자와 협의 후 반영한다.(지하구조물 상부에 건설기계, 자재야적 등)

5) 공사기간 단축을 위한 공법 등 방안을 발주자에게 적극 제안하고, 협의 후 반영하고 발주자가 관련자료 등을 요구 시 적극 협조한다.

6) 콘크리트 스라브 위 식재 시는 배수 및 방근 대책을 반영한다.

3. 토목분야

가. 일반사항

1) 대상지 주변의 현황을 파악하여 공사에 따른 민원검토 및 주변 지형지물의 피해예상 등을 고려하여 적절한 공법을 선정하여 설계하여야 한다.

2) 부지내의 지하에 매설된 제반 시설물의 이상 유무를 확인하여 필요한 경우에는 보강방법을 제시하여야 한다.

3) 공법의 선정은 대지여건, 지층조건, 공사목적, 공법의 경제성 및 시공성, 굴착심도 등의 제반여건을 종합적으로 고려하여 최적의 공법을 선정하여야 한다.

4) 구조물 등은 건물, 조경 및 주변 환경과 조화되게 하여야 한다.

5) 적용공법 등은 인근에 유해한 영향이 가장 적게 미치는 것으로 하여야 한다.

6) 각종 적용기준은 최근 개정된 시방서 및 관련기준을 적용해야 한다.

나. 측   량

1) 측량은 주위의 여건을 감안하여 측량 범위를 결정한다.

2) 현황측량을 실시하되 다음의 항목을 표시하여야 하며, 측량 축적은 1:600으로 한다.

① 방위 및 축척                    ② 경계

③ 주변 도로 및 도시계획 도로선    ④ 철탑 및 전주

⑤ B.M(가 B.M) 표시                ⑥ 수로, 농로

⑦ 지하 구조물                     ⑧ 지장물(가옥,창고,공작물 등)

⑨ 기타

3) 측량 시 기존건물의 현황은 3점 이상 기준하여 실측하여야 하며 석축, 옹벽, 담장, 전주 등 주변시설물을 상세히 명시하고 기타 설계 자료가 될 수 있는 지형지물을 측량하여 도면화하여야 한다.

4) 가수준점은 부지내 2점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

5) 종횡단측량

① 종단측량은 중심선을 따라 매 측점과 지형이 변화되는 지점의 지반고를 측정하여야 하며, 반드시 왕복 실시하여 오차의 한계를 넘지 않도록 하여야 한다.

② 횡단측량은 토적 산출 및 종단계획의 기초가 되므로 중심선에 따른 측점을 포함한 각 측점과 지형이 급변하는 지점 또는 구조물 설치지점 등을 포함하여 중심선에 직각방향으로 좌우측으로 충분한 폭으로 세밀히 측정하여야 한다.

다. 토공사 및 흙막이설계

1) 토공은 가급적 깎기, 쌓기량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

2) 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 토석정보공유시스템이용을 이용하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 토공설계 시 잔토처리 계획과 분진망 설치 등을 계획하여야 한다. 또한 비산먼지 방지대책을 충분히 검토하여야 한다.

3) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성을 확보토록 한다.

4) 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

5) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지반조사 결과 등 객관적 근거를 기초로 작성하여야 하며, 적용근거를 제시하여야 한다.

6) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대하여는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

7) 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며, 공법선정은 반드시 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

8) 토질의 화학적 특성을 감안하여 내부식성 말뚝을 선정하고 부득이 강관 말뚝을 선정할 경우에는 양호한 방식대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다.

9) 말뚝박기공사에 따른 소음, 진동, 분진 등에 의한 주변지역의 민원을 최소화 할 수 있는 공법을 적용한다.

10) 지하 터파기공법은 가능하면 오픈 컷 공법을 검토 설계에 반영한다.

11) 가시설은 구조물 방수작업이 가능하도록 필요한 이격거리가 확보되도록 설계하여야 한다.

12) 붕괴, 파괴, 과대한 변형을 방지할 수 있게 안전하게 설계하고, 공기의 최소화가 되도록 경제적으로 설계하여야 한다.

13) 지하 토공작업 설계시 공사구역은 물론 인접구역의 도시가스관, 송유관, 전기․통신 관로 등의 안전에 필요한 조치를 강구하고 이때 관계기관과 협의 후 처리방안을 설계도면, 지침서 등에 기재하여야 한다.

14) 부지내의 쌓기 비탈면의 경사는 쌓기재료에 따라 1 : 1.5〜1.8로, 깎기 배탈면의 경사는 토질조건에 따라 1 : 2.1〜1.5를 사면경사로 결정한다.

15) 암석분류는 역학적 특성과 탄성파 속도에 따라 풍화암, 연암, 보통암, 경암 등으로 구분하여 불연속면(절리, 단층 등)과 같은 암반의 특성을 고려하여 설계에 반영한다.

16) 흙막이 및 가시설 설계는 엔지니어링산업진흥법에 따라 공고일 현재 산업통산자원부에 신고된 엔지니어링 활동주체로서 건설부문중 토질 및 기초를 신고한 업체 또는 기술사법에 의한 해당 업체의 소속 기술사가 작성하여야 한다.

17) 띠장의 폐합 시공이 되도록 띠장 불연속 구간은 띠장 밀림방지앵글 설치를 의무화한다.

18) 시공구간의 주변 건물 손상을 최소화할 수 있는 공법을 채택하고 그 근거를 제시하여야 하며 공사에 따른 침하량 등을 요소별로 산정하고 이에 대한 보완대책을 수립하여야 한다.

19) 흙막이공은 설치 및 해체조건을 반드시 구분하여 검토 하도록 하며, 안정성을 확인하도록 한다.(설치 및 해체 순서도 작성)

20) 공사 중 홍수대책, 진동, 소음, 비산먼지 대책을 수립하여야 한다.

라. 계측계획 및 기타

1) 계측의 목적, 문제점 및 항목을 명확히 설정하도록 하여, 계측기의 선정, 설치, 빈도 등의 신뢰도가 높도록 계획한다.

2) 지반 조건 및 위험단면, 주변 현황, 지장물 등을 종합적으로 고려하여 계획하도록 한다.

3) 계측위치는 구조물의 규모, 원지반 조건, 시공방법 등을 고려하여 계측목적에 부합되도록 선정한다.

4) 계측간격 및 측정 빈도는 지반조건 및 굴착방법, 시공조건에 따라 변경 가능하도록 조절한다.

5) 계측과 병행하여 지보공 및 지질 상태를 파악, 평가하여 시공에 반영하도록 한다.

6) 계측을 현장의 여건과 중요도에 따라 계측의 자동화 및 영구계측 시스템의 운영을 검토하도록 한다.

7) 계측기의 종목 및 수량은 계측관리 표준품셈에 따른다.

마. 하수도계획

1) 하수도계획은 환경부 제정 하수도시설기준 등 관련 규정에 의하여 설계한다.

2) 부지 내 우수 및 오수관로는 분류식으로 설계하여야 한다.

3) 건물 주위의 지붕 우수관은 인근 우수맨홀(우수관)에 연결한다.

4) 우수유출량 산정시 확률년수 등 적용기준은 다음 사항을 반영하여야 한다.

· 지선관거

확률년수:10년 , 강우강도식 :[eqn: {925.16} over {sqrt {t} `+~2.4580} -13.5],  강우강도 77.2 mm/hr

· 간선관거

확률년수:30년,  강우강도식 :[eqn: {1,259.4} over {sqrt {t} `+~3.0380} -22.5],  강우강도 94.3 mm/hr

5) 관의 규격은 우수량 산정결과를 토대로 유량과 비례하여 하부로 내려갈수록 점차 크게 설계한다.

6) 하수관의 유속은 1.0～1.8m/sec내로 계획하되 부득이한 경우 0.8～3.0m/sec 내로 계획한다. 다만 부득이하게 3.0m/sec를 초과하는 경우 관 손상방지를 위한 대책을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

7) 우․오수관은 토압과 상재하중에 충분히 견딜 수 있고 변형 및 부식을 최소화 할 수 있는 재질이어야 하며 수밀성이 있어야 한다.

8) 맨홀 및 연결관 설치기준

① 맨홀 설치위치는 하수도시설기준에 준하며, 부지내 최종 하부에는 집수 맨홀을 설치한 후 기존관로에 접속하여야 한다.

② 빗물받이에서 우수본관까지 연결되는 연결관은 충분한 용량으로 시공성 및 경제성 등이 뛰어난 배수용 관으로 설계하여야 한다.

③ 맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 구배 변환점, 관경 변화점에는 반드시 설치하여야 하며, 유지관리가 가능한 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

④ 맨홀뚜껑은 차도에는 주철뚜껑을 사용하여야 하며, 보도 및 녹지에는 포장재와 조화되는 재질의 뚜껑으로 한다.

⑤ 오수맨홀 뚜껑은 밀폐된 주철재로 하고, 우·오수맨홀 내부 바닥에는 반드시 인버트를 설치하도록 설계하여야 한다.

⑥ 집중호우나 우기시 부력에 대비하여 영구배수공법 적용 및 관련 기술자에 의한 산출된 1일 토출량에 따른 펌프시설을 계획하여야 한다.

⑦ 맨홀은 청소 및 유지관리에 편리하도록 설계하여야 한다.

9) 우수받이 및 집수정, 오수받이

① 규격은 소정의 강도를 가진 제품으로 관의 연결방향, 관경 및 배수 경사를 감안한 유출구의 높이를 현장여건과 맞게 검토하여 설계하여야 한다.

② 우수받이 및 집수정은 이토실의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

③ 오수받이 바닥은 인버트의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

10) 부지주변 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계 하여야 하며, 우수처리 계획시 현황을 고려 외부유역을 포함하여 설계에 반영하여야 한다.

11) 관로계획 시 모든 지질에 대하여 지반조건을 고려하여 장기침하에 대비한 관 기초를 계획하여야 한다.

바. 우·오수설계

1) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배수될 수 있도록  하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

2) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 배수처리 용량 검토 등 수리계산 포함하여 설계에 반영하여야 한다.

3) 오수는 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거의 경우 최소관경이 150㎜ 이상이 되도록 한다.

4) 우수관 및 오수관이 지형비탈상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

5) 환경부 제정 하수도 시설기준에 의하되 기존 배수시설을 충분히 조사한 후 우․오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하고 설계시 사업시행에 차질이 없도록 하수도 관리부서와 사전 협의하여야 한다.

6) 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로의 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

7) 관로시험 CCTV 및 공기압시험을 하도록 시방서 등에 명기하여야 한다.

사. 도로 및 포장설계

1) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

2) 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계하여야 한다.

3) 도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

4) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며, 포장면은 적절한 구배를 주어 우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

5) 내역서 작성시 건설공사 표준시장단가 및  표준품셈을 활용하여 작성하되, 현장에 대한 사전조사를 철저히 하여 현장 실정에 맞게 각종 할증률을 반영하며, 공사 중 통행불편 등을 사전 예방 한다.

아. 상수도

1) 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

2) 상수도는 신규건물과 연계하여 설계하여야 한다.

자. 구조계획

1) 구조는 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 설계하여 구조기술사(건축 또는 토목)가 확인을 하여야 한다.

2) 안전을 유지하며 시공성이 양호한 적합한 공법을 검토하여 설계에 반영한다.

3) 기초의 현장 주변 자료를 검토․분석하고 중요 지점에 대한 지질조사를 시행한다.

4) 구조는 장․단기 하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계 한다

5) 설계방법인 극한강도 설계법, 허용응력도 설계법 등을 구분하여 도면에 표시한다.

6) 구조도, 부재 접합부, 신․수축 이음부(채움재포함)등에 대한 상세도면을 작성한다.

7) 구조계산 전산 작업 시 입력 데이터를 명기한다.(프로그램 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

8) 기타 도면상에 표시가 곤란한 사항은 도면 하단에 주기로 표기한다.

9) 기초 공법 선정은 공사현장 주변 여건을 고려하여 시공시 진동, 소음 등으로 인한 민원발생 소지가 있는 경우 이를 방지할 수 있는 공법을 선택하여야 하며, 구체적 시공방법, 시공순서 등을 명확히 제시한다.

10) 기초의 지지력 평가방법 및 시공 중의 평가 시험기준을 선정하여 제시한다.

11) 기초설계는 충분한 조사 근거로 계획하여야 하며 지내력 및 침하 등을 고려하여 기초 형식을 결정한다.

12) 암굴착에 따른 진동 및 소음을 고려한 구체적인 암굴착 계획을 제시한다.

13) construction joint, expansion joint 등에 대한 상세도면을 작성한다.

14) 공사중 및 완료 후 부력에 대한 안전성 확보 방안을 제시한다.

15) 신기술과 기존공법에 대하여 시공성, 경제성, 안전성, 유지관리성, 환경성 등을 종합적으로 비교·분석하여 해당 건설공사에 적용가능 여부 검토 한다

차. 기타

1) 부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

2) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조계산서를 첨부하여야 한다.

3) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1 : 1.5를 기준으로 하고, 그 보호방법은 현장 여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m이상)에는 반드시 사면 안정 해석을 실시하여 사면 구배를 결정하여야 한다.

4) 사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영한다.

5) 토량이동계획도를 작성한다.

6) 토목공종은 사고사례를 분석하여 위험공종을 목록화하고 안전사고 예방을 위한 꼭 지켜야 할 사항을 검토하여 설계시 반영토록 하며 아래의 내용을 포함하도록 한다.

① 지반굴착 및 흙막이공법 적용구간 안전대책

② 구조물 시공시 안전대책

③ 우기시 및 동절기 안전대책

④ 유지관리 종합안전 대책 등

4. 조경분야

가. 일반지침

1) 조경분야 과업은 본 과업의 건축물이 조성되는 부지범위로 하며, 건립목적과 건물의 성격에 맞도록 조경계획 및 설계를 하여야 한다.

2) 대지주변 현황분석 및 기본계획에 의하여 계획하여야 하며, 광명시의 식생을 고려하여 건물과 주변 환경이 전체적인 조화를 이루도록 한다.

3) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게  공간 및 녹지공간을 계획하여야 한다.

4) 조경설계 시 광명시 건축조례에 따른 대지안의 조경 면적 및 식재 기준을 준수하고, 대상지에 옥상조경 도입 시 사례조사, 공종별 공법비교 검토, 전문가 자문 등을 통해 적절한 옥상녹화 기법을 선정하여 설계에 반영한다.

5) 우리 시 기후에 적합하고 꽃 수피 등 계절별로 수목의 특징을 감상할 수 있는 수목 구성으로 생동감 있는 분위기를 조성한다.

6) 병충해, 전정, 동절기 보온 등 유지관리가 용이한 수목을 선정 한다.

나. 자료조사

1) 국내․외 우수사례를 조사 분석하고 선진기술 또는 모범사례가 있는 경우 등을 사례 분석하여 설계에 반영한다.

2) 관련 법규를 면밀히 검토하여 필요한 사항을 설계에 반영한다.

3) 식생․생물상․토양 등을 조사하여 식재 설계방향을 설정한다.

4) 계약상대자는 식재지반조성을 위한 대상지 표토를 미리 조경기술자와 협의하여 식생에 위해 여부를 조사하여 그 결과에 따라 객토계획을 수립한다.

5) 계약상대자는 사업부지내의 기존수목의 현황을 조사하여 활용계획을 수립한다.

6) 기존수목을 현 상태로의 보전이 불가능한 경우 수목 관리기관과 사전협의를 한 후 이식 및 제거 계획을 수립한다.

7) 지장수목은 가급적 이식을 원칙으로 하되, 조경적 가치와 경제성 등을 종합 고려하여 이식이 적합하지 않을 경우 안전사고 예방 및 도시환경을 위해 타 지역으로 반출하여 제거한다.

8) 수목조사는 조경설계 면허를 보유한 업체의 조경관련 자격을 가진 자로 하여금 현장실사를 통해 정확하고 구체적으로 이루어져야 한다.

9) 수목조사 대상은 대상 부지 내에 있는 수목 및 초화류로서 교목, 관목, 초화류를 수종별, 규격별로 자세히 조사한다.

5. 기계분야

본 기계설비의 설계기준은 신기술 도입 및 친환경을 고려한 설계, 시공으로 합리적인 시설이 되도록 하며, 본 계획서 및 정부의 에너지 수급정책과 에너지 절약, 환경오염방지 등을 적극 수용하여 설계 및 시공이 되도록 하여야 한다.

가. 일반사항

1) 본 용역을 위한 기본계획을 반영하여 향후 유지보수 및 관리·운영에 적합한 최상의 기계설비 계획을 수립하여야 한다.

2) 설계 착수 전 본 건물 특성 및 운영 시스템에 대하여 면밀한 검토를 한 후 이에 따른 각종 시스템(공조, 위생, 환기, 소방, 자동제어 등)을 최근 도입되는 방식에 대해 경제성 등을 포함한 장‧단점을 비교 검토하여 최고의 방식을 반영하도록 한다.

3) 설계 착수 전 기존 운영 중인 기계설비를 검토하여 원활한 운영이 되도록 설계에 반영하고, 도시가스, 지역난방, 상수도, 하수도 등의 항목에 대해서는 사용량, 사용시기, 인입위치 등에 대하여 사전에 유관기관과 협의 후 확인하여야 하며, 주변의 도시기반시설을 파악하여 계획에 반영하도록 한다.

4) 시공방법, 자재 및 장비류에 대한 시방서를 작성하고 특별한 공정이나 특수장비에 대해서는 반드시 전문시방서를 작성하여야 한다.

5) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 하며, 공종 간에 협의하여 본 용역을 진행하여야 한다.

6) 본 용역에 대해서는 설계시 관련법규 등을 면밀히 검토하여 관계법규 등에 저촉되지 아니하도록 하여야하며 향후 준공허가 시 문제가 없어야 한다.

7) 반드시, 현장 확인 후 설계에 반영하여야 한다.

나. 기본방향

1) 쾌적한 실내 환경계획 수립

① 냉ㆍ난방 시스템 계획

② 실 특성을 고려한 환기방식 선정

③ 소음 및 진동의 최소화 계획

2) 경제적이며 효율적인 설비계획

① 에너지 분석에 의한 경제적인 시스템 선정

② 효율적인 기기 운용 시스템 계획

③ 부하산정의 적정성

④ 효율성 및 경제성을 고려한 설비계획과 신재생에너지 이용 검토

3) 환경친화적 설비

① 주변 환경오염 방지

② 자연조건(자연 채광 및 환기 등)을 적절히 이용

③ 친환경설비계획(저탄소 배출에너지 사용, 친환경신기술 이용 등)에 대한 내용 검토

④ 타 공정 등과 연계한 빗물이용시설 설치 고려

4) 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

① 장비 및 배관보수 공간의 충분한 확보

② 시스템의 단순화로 유지관리 및 점검이 용이

③ 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

④ 주요 설비에 대한 LCC 분석, 유지보수, 에너지절약 설계 기준을 고려한 경제성 검토

5) 주요설비에 대한 Life Cycle Cost, 유지보수, 장래의 설비 증설, 에너지절약 설계기준을 고려한 경제성 검토 등을 명시하여 설계 초기단계에서 부터 건축기계설비 경제성에 대한 검토가 이루어져야 한다.

다. 과업의 범위

1) 적용설비

① 열원설비                      ② 냉ㆍ난방설비, 공기조화설비

③ 환기설비 및 공기정화설비      ④ 위생설비(급수, 급탕, 오ㆍ배수, 통기)

⑤ 자동제어설비                  ⑥ 도시가스설비

⑦ 방음 및 방진설비              ⑧ 승강기 설비

⑨ 주방설비                      ⑩ 오수․분뇨정화설비

⑪ 신재생에너지                  ⑫ 시험운전 계획

⑬ 소방설비(기계)

⑭ 기타(우수이용설비, 중수도설비, 쓰레기 처리설비, T.A.B 등)

라. 설계기준

1) 일반사항

① 각 실의 용도에 적합한 설비를 하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지 관리성 등이 확보 되도록 한다.

② 효율적인 설비 설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

③ 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

④ 기계실, 공조실 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

⑤ 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려하여 설계하여야 한다.

⑥ 기자재 사용은 고효율에너지기자재를 선정하여야 한다

2) 외기 온도조건은 건축물의 에너지절약설계기준을 적용하여야 한다.

3) 공기조화설비 실내 설계기준은 실내 온ㆍ습도 및 공기 청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적용한다.

4) 건축물 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 및 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

5) 배관자재의 사용재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로 아래와 같다.

① KS규격 및 동등 이상의 배관을 선정한다.

② 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없어야 한다.

③ 내식성 및 내구성이 좋아야 한다.

④ 내산성 및 내약품성이 우수한 재질로 한다.

⑤ 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것을 적용한다.

6) 위생설비 설계기준은 아래와 같다.

① 위생설비는 수도급수조례 및 하수도사용 조례, 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제17조 (배관설비) 및 제18조(음용수용 배관설비)등 기준을 적용하며, 절수형 세정방식을 채택하도록 한다.

② 노약자, 어린이, 장애인을 위한 위생설비를 계획한다.

7) 오수정화조 설비는 관련법규 및 관할 관청 조례에 적합하도록 설치한다.

8) 적용 법규 및 기준

① 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

② 대기환경보전법과 물환경보전법(같은 법의 시행령ㆍ시행규칙 포함)

③ 에너지이용 합리화법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

④ 도시가스사업법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑤ 소방기본법ㆍ소방시설 공사업법ㆍ소방시설 설치 및 안전관리에 관한 법률, 위험물안전관리법, 화재안전기준

⑥ 고압가스안전관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑦ 수도법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑧ 장애인노인임산부등의 편의증진보장에 관한법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑨ 엔지니어링산업진흥법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑩ 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑪ 하수도법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑫ 소음진동관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑬ 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법․시행령․시행규칙

⑭ 승강기 시설안전관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑮ 집단에너지사업법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑯ 건설산업기본 법규, 건설기술진흥 법규, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법

⑰ 건축기계설비 표준시방서(국토교통부)

⑱ 한국산업표준(KS)

⑲ 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정

마. 설계지침

1) 세부지침사항

① 각 실의 용도에 적합한 설비 설계로 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지 관리성 등이 확보되도록 한다.

② 기계설비 시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려 설계하여야 한다.

③ 동파방지, 침수방지 및 방음 등을 고려하여야 하고, 향후 확장 및 유지ㆍ보수 등이 용이하도록 한다.

④ 기자재 사용은 고효율에너지 기자재(고효율 유도전동기 외)를 선정하여야 한다.

⑤ 제반 사용되는 기자재는 KS규격 및 동등 이상의 제품을 사용토록 계획하여야 한다.

⑥ 지하 외벽 및 최상층 스라브 구조체에는 누수하자 예방을 위해 매입배관을 지양하고(노출배관 권장) 불가피한 경우는 그 대책을 마련한다.

2) 열원설비

① 열원 공급은 지역난방, 도시가스, 전력, 신ㆍ재생에너지 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약 적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 하며, 특히 지열설비 선정 시에는 관련법령에 의한 기술검토확인증 등을 발급받아야 한다.

② 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 하며 분석내용을 제시하도록 한다.

③ 열원기기는 부분 부하운전 및 전부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야 한다.

④ 냉동기, 열교환기, 보일러, 냉온수기, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

⑤ 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

⑥ 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량 기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분하여야 한다.

⑦ 보일러 등 열원 장비는 특성에 맞는 효율적인 방법을 경제성 분석 등을 비교 검토하여 선정한다.

⑧ 소음과 진동의 발생 원인이 되는 시설(장비, 닥트, 배관 등)에 대해서는 효과적이고 적절한 방음, 방진 예방 대책을 강구하여야 한다.

⑨ 열원설비는 신재생에너지와 호환성 있는 시스템으로 구성이 되도록 한다.

⑩ 지역난방 공급여부(의무고시지역 등)를 확인하고 공급가능 시 난방 및 급탕열원 등으로 우선적으로 검토한다.

3) 냉ㆍ난방 및 공기조화설비

① 장비 설치시 실 용도에 적합한  냉ㆍ난방설비로 검토ㆍ계획한다.(열원과 연계하여 검토 계획)

② 공기조화 방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리, 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

③ 용도별, 시간대별에 따라 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음과 같은 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

- 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

- 사용 시간 및 용도가 타 구획과 크게 다른 곳

④ 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위해 덕트의 분기구에는 풍량 조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

⑤ 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

⑥ 에너지를 절약할 수 있는 범위 내에서 냉ㆍ난방 기준 온ㆍ습도를 설정하고 중앙제어실 등은 기준온도 및 습도가 최적의 상태를 유지할 수 있도록 계획한다.

⑦ 구조체 내부 결로 방지 대책을 강구한다.

⑧ 다수가 자주 이용하는 실 등 배기량이 많은 공조 계통부분은 발주부서 감독관과 협의하며, 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교․검토하여 에너지를 절감할 수 있도록 한다.

⑨ 수용인원에 의한 충분한 검토와 기기의 발열 등을 고려하여 공조설비의 용량을 산정 적용하여야 한다.

⑩ 배관은 절연, 소음절감 방안, 내진 등을 충분히 감안하고, 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온 등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 내도록 하여야 한다.

⑪ 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정□건축기계설비공사 표준시방서□등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

⑫ 소음ㆍ진동의 발생원이 되는 공조설비ㆍ기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야 한다.

⑬ 공기조화기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구하여야 한다.

4) 환기 설비

① 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 하며, 공조설비와 조화되도록 하고, 본 사업의 용도에 적합한 환기설비를 하여야 한다.

② 환기설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

③ 화장실, 샤워실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기 닥트는 STS 재질 등 내식성 자재를 사용하며 단독 배기로 설치하여야 하며 위 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 계획한다.

④ 화장실 등 오염물질이나 취기가 발생하는 실의 환기는 신속히 배출 할 수 있어야 한다.

⑤ 환기시설 및 강제 배기시설 설치로 원활한 환기를 도모한다.

⑥ 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 제8조의 규정에 의한 공기정화설비 및 환기설비를 계획한다.

⑦ 지하층 및 지하주차장은 관련법에 의한 적정 환기설비를 갖추도록 설계하여야 한다.

5) 위생설비

① 급수설비

a. 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

b. 급수는 시수 직결식, 가압 급수방식 및 고가수조 방식을 검토 후 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

c. 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프 동력을 최소화할 수 있도록 설계한다.

d. 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업표준(K.S) 규격품 또는 동등 이상품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구를 설치한다.

e. 급수관의 횡주관, 입상관은 분기시 마다 차단 밸브를 설치한다.

f. 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등의 적정 장소에 설치한다.

g. 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머 흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

② 급탕설비

a. 급탕설비 장비 선정시 여건에 맞게 선정 공급하도록 구성한다.

b. 급탕설비는 온수가 압력변화 없어야 하며 안정적으로 공급되도록 한다.

③ 오ㆍ배수설비 및 통기설비

a. 오수ㆍ분뇨설비는 관련 규정에 적정하게 계획한다.

b. 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

c. 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리한다

d. 강제배수 펌프는 2대 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 비상시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

e. 오·배수 배관에는 원활한 배수가 되도록 통기관을 적절한 위치에 설치한다.

f. 통기방식은 개별통기, 루우프통기, 신정통기, 결합통기 및 도피통기방식 등을 검토하여 각 위치에 적합한 방식을 적용한다.

g. 오수 및 일반 잡배수용 입상관, 배관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

h. 오ㆍ배수 배관 계획시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

6) 자동제어설비

a. 건물내 각종 설비의 감시 및 원격 제어가 용이하여야 한다.

b. 자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지 절약을 종합적으로 고려한다.

c. 중앙감시(통합관리) 시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

d. 중앙감시(통합관리) 시스템의 원격제어장치는 신뢰도와 유지보수가 용이하고 장기간 사용이 가능한 방식을 채택한다.

e. 정전시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시(통합관리) 시스템 전용의 UPS를 계획한다.

f. 향후 설비의 증설이나 유지보수시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

g. 자동제어 설계기준

- 유지관리가 용이하여야 하며 타 시스템과 네트워크 구성이 용이하여야 한다.

- 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상ㆍ하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

- 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재시 연동제어, 공조기 제어가 되도록 한다.

- 습도제어 및 냉ㆍ난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

h. 자동제어장치 구성

자동제어시스템은 IBS(Intelligent Building System)에 가장 적합한 방식으로 선정하며, 이상 시 신속하게 대처할 수 있고 안정성과 호환성을 갖춘 시스템이어야 한다.

- 중앙제어장치

⒜  복잡한 여러 설비계통을 합리적이고 효율적으로 운용

⒝  필요한 정보의 집중화

⒞  각종 기기의 운전상태의 파악

⒟  경보기기의 조작 및 상태기록 작성

⒠  프로그램 운전, 수요제한

⒡  운전조작의 편리성, 유지보수의 용이성, 에너지 절약

- 현장 조절장치

공기조화, 위생 등의 기계설비 계통에 있어서 과다한 냉난방 방지 및 수위 수온조절 등으로 에너지 절감효과를 기대할 수 있도록 하고, 검출기, 조작기 등은 다음과 같은 기능을 갖도록 한다.

⒜ 냉각코일, 가열코일의 용량 제어

⒝ 가습량 제어

⒞ 각종 탱크의 액면 감시 및 제어

⒟ 급수, 배수탱크의 가동 및 상태 감시(경보설비)

⒠ 온수탱크 및 열교환기 등의 온도제어

⒡ 공급 및 환수 헤더의 압력차 조절

⒢ 부하에 따른 각종장비(보일러, 냉동기, 펌프 등)의 가동대수 제어

⒣ 자동제어설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 완벽하게 이루어질 수 있도록 통합관리시스템을 구축하여야 한다.

7) 도시가스설비

a. 가스 차단장치

- 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 가스누설 여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

- 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

b. 가스 정압기실

지상 옥외의 안전한 곳에 STS 재질의 캐비넷형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야 하고, 환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

- 매설된 도시가스 공급관을 확인하여 설계 반영하여야 한다.(도시가스 공급사 협의 등)

8) 방음·방진설비

a. 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련 규정) 이하로 유지되도록 방지 대책(잭업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 한다.

b. 기계장비의 가동시 발생되는 소음으로 실내ㆍ외 및 주변에 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구 하여야 한다.

9) 오·폐수처리 설비

a. 건물에서 발생하는 오수는 오수정화시설에서 처리된 후 옥외 배수로에 방류토록 한다.(토목공사와 연계)

b. 오수정화조 시설에 필요한 설비는 관련법규 및 관할관청 조례에 적합하도록 하여야 한다.

10) 승강기설비

a. 설계기본방향 : 일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획한다.

b. 세부지침

- 승강기 사용인원, 속도, 장애인사용여부 등을 고려하여 적정크기의 승강기를 설계하여야 한다.

- 승강기 내부에는 시각 및 청각장애인을 위한 안내시스템과 인터폰을 설치하여야 하며, 관련법령에 맞는 설비가 계획되어야 한다.

- 승강기 설계사양에 대해서는 실시설계 시 발주부서와 협의하여 확정하여야 한다.

11) 중수도 및 우수이용설비

a. 오·배수를 중수도로 재활용하여 화장실 세정용수 등으로 사용은 경제성을 분석하여 사용여부를 결정한다.

b. 우수 저류조를 검토하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 타당한 경우 설계에 반영한다.

12) 신·재생에너지 설비

① 신에너지 및 재생에너지 개발보급촉진법에 따라 신‧재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 하고 예상 에너지사용량에 대한 신‧재생에너지 공급의무 비율 이상 계획한다.

② 신·재생에너지는 설치장소, 유지관리, 경제성 등을 비교 검토하여 가장 합리적인 방식으로 설계하여야 한다.

③ 신·재생에너지(지열, 연료전지 등)는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차를 이행하여야 한다.

13) 시험·조정·평가(TAB)

① 대한설비공학회에서 발행한 “공조설비의 시험․조정․평가(TAB)기술기준에 따른 각 설비별 시험 및 조정계획을 설계에 반영한다.(Bake out, 공기질측정 병행실시)

② TAB시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고, 덕트내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다.

14) 시운전 계획

① 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

② 종합 시운전 전에는 T.A.B를 실시하여 설비의 기능과 효율성에 대한 성과를 분석하여 발주처에 보고서를 제출하여야 한다.

③ 보완이 필요한 사항을 포함하여 보완 시공 및 시운전을 완료하여야 한다.

15) 소방설비(기계분야)

① 소방기본법과 소방시설 공사업법령, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법령, 위험물안전관리법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

② 소방 설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다.

③ 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치한다.

④ 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관 설비를 계획한다.

⑤ 비상시 사용자의 안전 확보를 위한 방재설비를 반영한다.

⑥ 남녀노소 불문하고 모든 주민들이 이용하는 특성을 고려하여 인명피해방지를 위한 경보 및 피난유도시설과 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방시설을 계획하여야 한다.

⑦ 화재 등 비상사태 발생 시 피난시설 및 대피계획을 검토 반영하여야 한다.

- 소방설비 : 소화기, 옥내소화전, 스프링클러, 물분무소화설비, 옥외소화전, 피난설비, 동력펌프, 소화용수설비, 제연설비, 연결송수관, 연결살수설비 등

⑧ 배연설비 등은 환기설비를 최대한 활용하여 구성하여야 한다.

⑨ 피난기구는 건축 평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

⑩ 소화설비는 내진설계를 반영해야 한다.

16) 기타

① 기타 기계 분야의 설비에 대하여는 구체적으로 검토한 후 설계에 반영한다.

② 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

③ 시상수도 및 도시가스 지역난방 등 인입관련 사항은 관련기관과 사전 협의 후 인입비용 등을 설계에 반영하여야 한다.  수도, 가스, 지역난방 등의 시설분담금 등은 공사비에 포함하여야 한다.

④ 각종 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

⑤ 장비설치 완료 후 종합 시운전 계획서를 제시하고, 이에 필요한 경비(인건비, 수도, 전기료 등)를 설계에 반영하여야 한다.

⑥ 배수펌프 설비의 예비시스템 구성 및 단계별 자동 제어 구성하여야 한다.

⑦ 기계분야(기계, 소방) 등 내진설계를 검토하여 반영하여야 한다.

⑧ 에너지절약 설계기법 및 절감방안을 사업초기부터 충분히 고려하여 설계에 반영하여 한다.

⑨ 신축 후 운영 및 유지관리시의 에너지절감 방안을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

⑩ 시설물 기능발휘에 지장이 없는 한 특정제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

바. 기타

1) 본 용역과 관련하여 발주기관과 협의할 수 있으며, 상호간 의견차이가 있을 경우 발주기관의 의견을 따른다.

2) 본 용역에 대해서는 설계 시 관련법규 등을 면밀히 검토하여 준공허가와 검사 시 문제가 없도록 한다.

6. 전기분야

가. 일반사항

1) 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

2) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

3) 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

4) 각 설비별로 건축전기설비 내진설계 시공지침서(한국전기기술기준위원회 : KECG 9701-2014)의 내진설계 및 시공 적용범위를 참고하여 적정 내진대책을 반영한다.

5) 각 시설물의 용량 및 설비를 검토한 후 전기설비기술 기준 및 건축전기설비설계기준에 적합하게 설계하여야 한다.

6) 한국전력공사와 협의 고품질의 전력을 공급하기 위한 인입 시설분담금 및 전기 사용전검사 수수료를 산출하여 반영한다.

7) 사용자를 구별하여 전력 사용량의 별도 계량이 가능하도록 회로를 분리하여야 한다.

8) 전기사용용량을 규정에 맞게 산출하되 예비율을 감안하여야 한다.

9) 전기실은 침수방지를 위해  집수정이 설치된 기계실 바닥 레벨보다 H = 600〜 1,000㎜ 높게 설계하되, 지하변전실내 수·배전반 및 변압기 등을 설치하는 경우에는 1m이상 높게 설치한다.

10) 전기실은 침수나 낙수 등의 위험이 없는 곳으로서 기기 반입 등을 고려하여 건조한 곳에 시설하되, 전기실을 지하층에 배치하는 경우 침수 방지대책을 강구한다.

11) 지하 외벽 및 최상층 스라브 구조체에는 누수하자 예방을 위해 매입배관을 지양하고(노출배관 권장) 불가피한 경우는 그 대책을 마련한다.

나. 기본지침

1) 계약상대자는 현장조사 등을 실시하여 기존 시설부하 및 수전용량을 판단하고 수전방식, 인입케이블의 재사용 또는 변경, 분전반의 교체 또는 정비 등을 설계에 반영하여야 한다.

2) 안정성, 경제성, 신뢰성, 에너지절약 등을 고려하여 양질의 설계가 되도록 하고, 한전 전기 수전 및 검측 방법을 제시하여야 한다.

3) 용역 준공 시점에서 관계 법규(입법 예고 포함)에 적합하여야 한다.

4) 유지보수 등 관리가 용이하여야 하고 향후 증설, 변경 및 개․보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

5) 각종 부하용량은 향후 확장을 고려한 용량으로 산출하여야 한다.

6) 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공 범위를 명확히 구분하고 관련 도면 및 시방서에 명기하여야 한다.

7) 특고압 수전시 전기안전관리를 위한 안전관리 장비와 작업자 재난예방을 위한 안전장구와 유지관리를 위한 예비품 및 작업공구를 확보하여야 한다.

8) 시공 시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 및 시공상세도가 필요한 공정 등은 목록을 작성하여 시방서 및 공사설명서에 명기 하여야 한다.

9) 건축계획에 의한 실별 특성에 적합한 전기용량 산정을 위하여 유사사례를 충분히 조사하여 설계에 반영한다.

10) 실내에 설치되는 조명 및 전기기구는 가변성 및 에너지절약을 고려하여 계획한다.

다. 설계범위

1) 수변전설비                       2) 전력간선설비

3) 동력설비                         4) 조명설비

5) 전열설비                         6) 피뢰침 및 접지설비

7) 예비전력설비                     8) 신재생에너지 설비

9) 자동제어설비                     10) 주차관제설비

11) 소방설비(전기분야)              12) 기타사항

라. 설계지침

1) 수변전설비

① 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 수전방식, 수전전압, 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

② 수배전실은 운영. 유지의 편의성과 장비나 시설교체 시 규모를 충분히 확보하고 배치를 적정하게 하여야 한다.

③ 한전전원 인입점(수급지점) 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

④ 전산 및 정보통신 기기 공급용 무정전 전원장치(U.P.S) 및 비상 전원에 대한 예비전원과 간선 구성을 검토 반영한다.

⑤ 고장전류 및 접지 저항 등을 구체적으로 계산하고, 보호계전기 계통 및 보호 협조 관계를 충분히 검토한 후 반영 설계한다.

⑥ 전기실(수변전실) 위치는 부하중심과 수방대책을 건축과 협의하여 위치를 선정한다.

⑦ 수전전압 25㎸이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하 손실을 줄이기 위하여 변압방식은 충분한 안전성을 확보하여 직접 강압방식을 채택한다.

⑧ 수전설비 용량 개략 산정결과 500kW이하인 경우, 수전전압은 향후 유지관리비용 등을 종합 비교 검토하여 특별고압 또는 저압 중 가장 경제적이고, 안정적으로 관리할 수 있는 전압방식을 채택한다.

⑨ 변압기반, 충전기반 및 축전지반의 전․후면에는 자연 통풍을 위한 통풍망이 설치되어야 하며, 후면 또는 상부에는 반드시 냉각용 휀을 설치하여야 한다.

⑩ 고조파, 써지 및 노이즈 문제를 포함한 종합적인 전력품질 향상 대책을 고려한다.

⑪ 전기실에는 공동 접지단자함을 설치하고 접지저항의 측정이 용이하도록 테스트용 보조극이 설치되어야 한다.

⑫ 전기실 내에는 트렌치를 구성하여 인접한 케이블 포설이 이루어 질 수 있도록 고려해야 한다.

⑬ 역률 개선용 콘덴서는 변압기의 저압측에 설치하며 자동역률 조절장치에 의하여 종합역률을 95%까지 개선이 가능토록 하며, 전동기용 콘덴서는 부하 측에 개별 콘덴서를 설치하되 고조파에 견딜 수 있도록 구성하거나 고조파가 예상이 되는 경우에는 저감장치를 설치하여야 한다.

⑭ 저압 배전반의 부하 측에는 개별적으로 영상 변류기를 설치, 누전 경보기와 회로를 구성하여야 한다.

2) 전력간선설비

① 각 층에 분전반을 설치하되, 가급적 부하의 중심점에 설치한다.

② 간선의 길이는 가급적 최단거리가 되도록 하고, 간선의 허용 전압강하의 기준은 대한전기협회에서 정한 내선규정을 따른다.

③ 케이블 굵기는 케이블의 허용 전류․전압 강하 및 단락 전류, 기동 시 전압강하 등을 고려하여 선정하여야 하며 적정한 여유를 두어야 한다.

④ 간선의 구성 및 용량은 안전성, 효율성 및 장차 부하 변동 등을 고려하여 신축성이 있는 계통으로 결정하고 배전 전압은 3상 4선식 380/220V로 계획한다.

⑤ 케이블은 구내 통신설비 등의 관련기술 기준에 맞게 완전 이격하여 유도장애가 발생하지 않도록 하여야 한다.

⑥ 배선 포설은 다음의 방법을 기준으로 하여야 하며 30% 이상의 여유를 둔다.

a. 수직 간선계 : 케이블 트레이 또는 덕트

b. 수평 간선계 : 케이블 트레이 및 금속관

⑦ 저압간선은 동력용, 전등용 등으로 구분하고 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 용도별 구분이 가능하도록 하여 간선 사고 시 대응력을 갖춘 방식으로 반영하여야 한다.

3) 동력설비

① 전동기의 용량에 알맞은 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 한다.

② 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

③ 설비의 자동 제어에 의해 자동운전이 요구되는 전동기에는 자동 및 수동조작 스위치를 설치하고, 필요에 따라 셀렉터 스위치 및 기계설비에서 요구되는 보조접점을 설치하여야 한다.

④ 사용전압 및 가동방법을 타당성 있게 선정 하여야 한다.

⑤ 동력제어반의 형태와 구성, 설치 공간 등을 검토한 후 설계 반영한다.

⑥ 전동기에는 대한전기협회에서 정한 내선규정의 콘덴서 부설용량 기준표에 의한 역률개선용 콘덴서를 전동기 별로 설치한다.

4) 조명설비

① 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

② 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 방폭등을 고려하여야 한다.

③ 에너지 절약형 등기구 선정 및 배치(최대한 자연광을 이용하여 설계)와 필요시 조명제어장치를 계획하여야 한다.

④ 각 실별 천장 재료에 걸맞은 고효율 에너지절약형 조명기구를 선정 하고, 적정한 조도를 유지할 수 있도록 등수를 검토 설계 한다.

⑤ 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 충분한 검토를 하여야 하며 필요시 국부조명 제어할 수 있는 스위치를 설계 하여야 한다.

⑥ 부지 외곽 보안등은 현지여건에 알맞게 미관을 고려하여 계획되어야 하며, 야간의 내･외부 조명(경관조명 포함)에 대하여도 검토 반영하여야 한다.

⑦ 전등설비는 특별한 곳을 제외하고 100% LED 조명을 기본으로 하며, 효율이 높은 광원과 조명기구를 선택하고 일반형 고효율 조명등과 동등 이상의 광학성능(연색성, 색온도, 발광면의 휘도 등) 조도비(Lux/㎡)와 조명전력비(W/㎡)를 만족하는 LED 조명제품을 사용 스위치 회로를 세분화함으로서 에너지절감효과를 갖도록 한다.

⑧ 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고, 조도계산서 및 주요 부분에 대한 조도 시뮬레이션 결과를 반영하여, 효율적인 조도설계에 의한 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다.

⑨ 조명기구는 필요에 따라 부분조명이 가능하도록 점멸회로를 구분하여 설치하여야 하며, 일사광이 들어오는 창측의 전등군은 부분 점멸이 가능하도록 설치한다.

⑩ 전선은 HFIX 2.5mm2 이상 또는 동등 이상 전선이어야 하며 접지선의 최소 규격은 2.5mm2로 한다.

⑪ 전등설비는 일반 전원회로에 연결된 일반 전등설비, 정전 시 발전기 회로에 연결된 비상 전등 설비 및 축전지 회로에 연결된 DC 전등설비로 구분하여 설치하여야 한다.

5) 전열설비

① 각 실에서 사용하는 각종 기기에 필요한 전기용량 및 전원의 종류를 확인하여 여유율을 두어 확보하여야 하며, 분전반 회로는 30% 이상의 여유를 두어 설계하여야 한다.

② 전열 회로는 수구를 6개 이하로 하며, 2KW 이상의 부하는 단독구성하고, 장소별로 장래증설을 위한 여유를 두어 설치한다.

③ 전선은 HFIX 4mm2 이상 또는 동등 이상 전선이어야 하며 접지선의 최소 규격은 2.5mm2로 한다.

④ 기계실 등 습기가 많은 장소는 ELB(정격감도 15mA이하) 및 방습형 수구를 설치하여야 한다.

⑤ 기능상 필요한 실에 이중바닥 및 슬라브 매입형 시스템 박스(전열, 전화, OA용)를 설치하여 전원 사용에 편리함을 주어야 한다.

⑥ 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

⑦ 사무자동화시스템에 부응하는 안정된 전원공급 방안을 검토하여 반영한다.

⑧ 대기전력저감 프로그램 운용 규정에 따른 자동절전제어장치를 통해 제어되는 콘센트 개수가 전체 콘센트 개수의 30% 이상 차단되도록 설치한다.

⑨ 통신기기에 공급되는 전열회로는 교환실 또는 전산실의 단일분전반에서 비상전원으로 공급한다.

6) 피뢰침 및 접지설비

① 피뢰방식 및 기타 건물보호를 위한 구체적인 방안을 검토 설계한다.

② 피뢰침의 보호각을 검토하여 설계하고, 피뢰설비는 건축법령, KSC IEC 61024시리즈, 피뢰침 설치에 관한 기술상의 지침 등 관계 법규에 적합하고, 직·간접적 낙뢰 피해에 대하여 고려하여야 한다.

③ 접지설비는 관련법규 및 기준에 적합하여야 하고 현장의 대지저항을 고려한 접지설계로 인축 및 장비를 사고전류로부터 보호될 수 있도록 계획하여야 한다.

④ 전원계통에 침입하는 뇌 서지에 대비하여 적정 피뢰설비를 계획하여야 한다.

⑤ 접지 공사 후에 접지 저항의 측정이 용이하도록 TEST용 접지봉과 접지 단자반을 설치하여야 한다.

7) 예비전력설비

① 한전전원 인입점(수급지점) 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

② 화재 등의 재난 발생 시에 대비한 비상전원 계획을 강구하여야 하며, 비상발전기의 용량은 재난 상황에 따라 필요한 부하에 전원을 공급할 수 있는 충분한 용량을 확보하여야 한다.

③ 비상용발전기 설비

- 비상용발전기는 건축법, 소방시설에 관한 법규 및 화재안전기준 등 관련 법규와 기준에 대한 검토와 경제성, 유지관리의 효율성을 고려하여 설치 대수 및 장소를 결정하도록 한다.

- 비상용발전기는 소음 및 진동에 대한 대책이 강구되어야 한다.

- 발전기 연료용 탱크는 주유 및 유지 점검 등 안전하고 편리하게 사용할 수 있도록 계획한다.

④ 무정전 전원장치(UPS)

- 방범, 방재기기용 전원, 통신기기용 전원으로 무정전 전원설비를 계획하고, 설치 위치와 대수는 경제성과 유지관리의 효율성을 감안하여 계획한다.

- 무정전 전원장치는 30분 이상 Back Up이 가능하도록 계획한다.

- U.P.S의 역변환부에서 발생할 수 있는 영향을 최소화하도록 고려한다.

- 전산 장비의 용량을 확인하여 이에 적합한 U.P.S를 계획하여야 한다.

8) 신재생에너지 설비

① 「신에너지 및 재생에너지개발․이용․보급촉진법」 제12조제2항 및 같은법 시행령 제15조에 의거 예상 에너지사용량의 신·재생에너지를 계획해야 한다.

② 신․재생에너지원은 옥상층 면적을 활용하여 고정형 태양광 발전설비를 우선 배치하고 부족량에 대해서는 BIPV*, 지열설비 순으로 설치 검토하되, 신․재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정(산업통상자원부 고시 제2016-249호) 및 지침(신재생에너지센터 공고 제2018-5호)에 의거 아래의 산정방법을 통해 설비용량 자율 결정한다.

- 신․재생에너지 공급의무 비율 : 신․재생에너지 생산량 / 예상에너지 사용량 × 100

- 예상에너지사용량 산정방법(예: 문화 및 집회시설-공연장 산출량 확인)

=	연면적(주차장 제외)	×	단위에너지 사용량	×	지역계수(경 기)
	A		412.03		0.99

- 신․재생에너지원별 생산량 산정방법

=	설비용량	×	단위에너지 생산량		×	원별 보정계수
	B1		태양광(고정식)	1,358		태양광(고정식)	1.56
	B2		태양광(BIPV)	923		태양광(BIPV)	5.48
	B3		지열	864		지열(개방형)	1.00

* BIPV : 건물 일체형 태양광발전설비(Building Integrated Photovoltaic)

③ BIPV는「신재생에너지 설비의 지원 등에 관한 지침(한국에너지공단)」제7조 및 별표의 태양광설비 시공기준을 참고하고 건축물 미관, 발전효율, 음영 최소화, 실내 자연 채광 및 개방감, 건축물 부위의 열손실 방지 대책, 구조 안전성, 모듈온도 상승방지(배면 통풍 및 일사유입 최소화), 접합부위 방수 등을 고려하되, 아래 사항을 참고하여 건축물 이미지를 고려한 일체감 있고 발전량을 극대화할 수 있는 형태로 배치하고 조감도에 반영하여야 한다.

a. 설치방식 및 고려 사항

설치방식	고려 사항	비 고
차양형	· 모듈을 건물의 차양재로 활용 · 하부 음영을 고려하여 모듈경사각 산정 · 건물 이미지 향상을 고려한 디자인 검토
창호형	· 모듈을 자연채광이 가능한 건물 외장재 및 창호재로 활용 · 실내 자연 채광 및 개방감 고려
벽부형	· 모듈을 건물의 외장재로 활용 · 건물 이미지 향상을 고려한 디자인 검토 · 주변 건물 및 기타요인에 의한 음영발생 최소화 배치 · 건축물 자재로서의 성능 확보(수밀성,기밀성,단열성 등)

b. (참고사항) 국내외 BIPV 설치 사례

한전KDN	제로에너지타운	프라이부르크 시청사(독일)

④ 태양광발전설비 설치 시 음영이격거리 및 건축물 높이 등 건축분야 설계자와 협의를 통해 건축물 미관 및 유지보수성을 고려하여 패널을 배치해야 한다.

⑤ 태양광발전설비는 봄․가을철 기준 1일 5시간 이상 패널 전체에 음영이 발생하지 않도록 해야 한다.

9) 자동제어설비

① 제어 및 감시 대상

- 각종 장비 및 기기류

- 냉․난방, 공조, 각종 위생계통

- 저수조, 고가수조(필요시), 집수정 등

- 기타 시설관리에 필요한 설비

② 오픈 프로토콜 사용으로 향후 증설 및 변경과 IBS 통합을 위한 시스템 개방성을 추구해야 한다.

③ 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상・하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

④ 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재 시 연동제어, 외기취입제어, CO2제어, 공조기 제어가 되도록 하며, 습도제어 및 냉・난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

⑤ 현장 제어반의 경우 각각의 에너지관리시스템(EMS) 소프트웨어를 내장하여야 하며, 또한 독립제어 기능이 있어야 한다.

⑥ 중앙감시시스템(CCMS : Central Control & Monitoring System) Data Center의 역할을 수행하며, 현장제어반들과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고, 최적의 환경 구축을 위하여 내장된 에너지 절감프로그램을 통하여 시스템 전반을 관리토록 구성한다.

⑦ 직접디지털 제어장치(DDC : Direct Digital Controller)는 각 제어장소에 설치되어 현장 각 장비의 상태, 경보, 조작 및 온・습도, 수위계측 등의 기능을 행하고, 결과를 중앙 감시 시스템으로 전송하는 기능을 가져야 하며, 자체 CPU를 통하여 통신 불능 시 독자 운전이 가능하도록 구성되어야 한다.

⑧ 각종 제어 및 감시는 통합 방재실 내에 설치되는 중앙감시반에서 수행하고 현장(냉․온 열원설비, 공조기, 환기설비, 각종 온・습도 제어, 압력제어, 유량제어 등)에서도 자동 및 수동운전이 되도록 구성한다.

⑨ 자동제어시스템 내 연계기능을 제공할 수 있는 장치를 내장하여 전계통의 일원화 및 상호 연계된 효율적인 제어가 가능토록 한다.

⑩ 사용시간대별, 지역별  Zonning 개별 제어가 가능한 통제시설을 하여, 에너지 절약이 가능하도록 한다.

⑪ 전력제어대상은 전력 및 조명설비의 감시 및 조작 등 자동제어에 필요한 모든 사항이 포함되어야 한다.

⑫ 전력제어시스템은 중앙 감시반에서 건물 내 전력과 조명상황을 알 수 있도록 하여 효율적관리가 되도록 한다.

⑬ 전력제어는 정전에 대비하여 정전 복구 시 별도 조작 없이 미리 일련의 복귀 프로그램에 의해 자동 복귀 기능을 가지고 있어야 한다.

⑭ 조명제어는 감시기능, 조작기능, 기록기능, 경보기능, Time Schedule 제어, ZONE 제어, 기타 융통성 있는 자동 제어가 가능하여야 한다.

⑮ 건물의 기계설비 자동제어는 기계분야 설계담당자와 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

10) 주차관제 설비

① 본 주차 관제 설비 장치는 차량 입출구 및 주차를 최대한 효율적으로 관리하기 위한 시스템으로 구성되어야 한다.

② 주차장에 차량이 만차일 경우 만차 등 표시가 자동으로 감지 표시되고 자동 차량 검지기가 부착되어 차량통행 시 (지하일 경우) 자동경보를 할 수 있도록 하여 안전 관리 설비가 되도록 하여야 한다.

③ 차량의 안전을 유도하는 방향표시 및 램프와 교차점에는 출차 경고음과 등이 구성돼야 한다.

11) 소방설비(전기분야)

① 자동화재 탐지설비는 타 설비와의 관계를 검토 설계한다.

② 주변기기장치와 주요 방재반을 연결하는 배선수를 최소화하는 방향으로 구성하여 공사비와 유지비를 절감하고, 화재의 사전예방, 화재 시 조기경보 및 조기 진화를 할 수 있도록 설계하여 피해를 최소화하고 피난 유도에 만전을 기하도록 계획하여야 한다.

③ 화재 수신반은 R형 시스템 및 P형 시스템의 비교 검토를 통하여 계획하고 설계 하여야 한다.

④ 소방 관련법에 적합한 설계를 하여야 한다.

(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등)

⑤ 자동화재설비의 음향장치와는 별도로 청각장애인용 시각경보장치를 설치하여야 한다.

⑥ 각종 소화설비에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모하여야 한다.

⑦ 필요시 소방설비에 대해 비상전원이 공급될 수 있도록 계획하여야 한다.

⑧ EPS 내부에 케이블 포설을 위한 층간 오픈 스페이스와 전기실, 방재실의 벽 관통부분 및 전기설비가 건축적인 방화구획을 통과할 경우 방화재로 완전한 방화구획을 계획하여야 한다.

12) 기타

① 기타 전기 분야의 설비에 대하여는 구체적으로 검토한 후 설계에 반영한다.

② 본 용역과 관련하여 발주부서와 협의할 수 있으며, 상호간 의견차이가 있을 경우 발주부서의 의견을 따른다.

7. 정보통신분야

가. 일반사항

1) 본 설계지침은 정보통신 설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

2) 모든 정보통신설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성 등을 고려하고, 설계 시점에서 최신기종으로 설계하여야 한다.

3) 사무자동화, 화상회의, 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 정보통신 설비 구축에 역점을 두고, 정보화 사회를 능동적으로 대처할 수 있는 첨단 정보시스템을 구현 한다

4) 미래창조과학부령 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 이동통신구내선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

5) 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

6) 타 유사시설 내 정보통신시스템의 전반적인 사항을 비교 검토하여 최상의 정보통신서비스가 이루어지도록 계획하여야 한다.

7) 전기용 ES(EPS)와 별도로 각층에 통신용 ES(EPS)실을 계획하며, 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다.

8) 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 위치를 선정하고, 인입관로 등을 고려하여 계획한다.

9) 통신 인입관련 여건 등 사전현황조사 및 관련기관과의 협의를 통한 계획을 하여야 한다.

10) 아래 관계 관련 법규의 규정을 준수하여야 한다.

① 전기통신기본법, 시행령 및 시행규칙(미래창조과학부)

② 정보통신공사업법, 시행령 및 시행규칙(미래창조과학부)

③ 전기통신설비의 기술기준에 관한 규칙(미래창조과학부)

④ 전파법령 및 시행규칙(미래창조과학부)

⑤ 엔지니어링 기술진흥법, 시행령 및 시행규칙(미래창조과학부)

⑥ 소방기본법, 시행령 및 시행규칙(국민안전처)

⑦ 국가화재안전기준(국민안전처)

⑧ 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

⑨ 건축법, 시행령 및 시행규칙(국토교통부)

⑩ 건축물의 설비기준등에 관한 규칙(국토교통부)

⑪ 한국산업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙

⑫ 방송 통신설비의 기술 기준에 관한 규정(미래창조과학부)

⑬ 유선방송국설비 등에 관한 기술기준(미래창조과학부)

⑭ 기타 관련법규 및 규정

a. 전파법, 동법 시행령,  b. 에너지이용 합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙

⑮ 지하 외벽 및 최상층 스라브 구조체에는 누수하자 예방을 위해 매입배관을 지양하고(노출배관 권장) 불가피한 경우는 그 대책을 마련한다.

나. 과업 범위

1) 통합배선설비공사                   2) MATV 및 CATV설비공사

3) 통합접지공사                       4) 방범 및 CCTV설비

5) 방송 및 A/V설비                   6) 네트워크 설비

7) 구내교환설비                       8) 무선통신보조설비

9) 기타 사항

다. 설계 지침

1) 통합배선설비공사

① 구내 통신선로설비에는 구내로 인입되는 국선의 수용, 구내 회선의 구성 및 단말장치 등의 증설에 지장이 없도록 충분한 회선을 확보하여야 한다.

② 통신실의 설치조건 및 위치를 검토하여야 한다.

③ 통합배선 구성방식 및 전화/LAN 수구 적정수량을 검토하여야 한다.

④ 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비는 그 구성과 운영에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 하여야 한다.

⑤ MDF/IDF 위치 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

⑥ 정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다.

⑦ 유지보수가 용이하도록 설계하여야 한다.

⑧ 통신선로에 침입하는 뇌 서지에 대비하여 적정 피뢰설비를 검토하여야 한다.

⑨ 지하층은 전기통신설비의 기준기준에 관한 규칙 제20조에 의거 이동통신 설비를 검토하여야 한다.

2) MATV 및 CATV설비공사

① MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.

② 향후 위성방송설비의 사용에 대한 인프라구축을 검토 설계한다.

③ 종합유선방송 전송선로설비 및 텔레비젼 공동시청 안테나시설에 관하여는 『방송 공동수신설비의 설치기준에 관한 규칙』에서 정하는 바에 따른다.

3) 통합접지공사

① 제1종 및 3종 등 규정 및 기준에 적합한 통신접지공사가 되도록 설계하여야 한다.

② 트레이 및 단자함, 맨홀 등 통신설비에 대한 공사가 되도록 검토하여 설계하여야 한다.

4) 방범 및 CCTV설비

① 방범설비는 향후 유지관리를 위한 적정설비 설계가 되도록 한다.

② 방범설비는 공배관 적용을 검토하여 적정설비 설계가 되도록 한다.

③ CCTV설비는 사각지대가 발생하지 않도록 적정설비 설계가 되도록 한다.

④ CCTV 옥외는 미관을 고려하여 건물에 부착하지 않고 가로등에 설계가 되도록 한다.

⑤ CCTV 모니터는 사무실에서 모니터링 되도록 별도의 모니터를 배치한다.

⑥ 출입구 및 공용부분, 엘리베이터 등 촬영이 용이하도록 설계가 되도록 한다.

⑦ CCTV 카메라는 최소한 1/3" CCD Color Type 으로 200만 화소이상, 최저조도 0.002Lux 이상을 사용하고 모니터는 LED 또는 LCD 22인치 이상 다중분할 방식으로 필요한 수만큼 설치한다.

5) 방송 및 A/V설비

① 일반방송(안내방송, BGM) 및 비상시 화재수신반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 검토 하여야 한다.

② 비상방송 설비는 소방법의 규정을 준수한다.

③ 필요한 장소에 리모트 앰프를 설치하여 구내방송이 가능하도록 검토 하여야 한다.

④ 화장실은 배경음악(BGM) 방송이 가능하도록 별도 회로를 구성한다.

⑤ ATT 설비가 있는 경우에는 3선식 배선으로 설계하여야 한다.

⑥ 전관방송 및 비상방송이 가능하여야 하며, 용도별로 회로가 구분되어 부분 지역방송 및 전체방송이 가능하도록 설계하여야 한다.

⑦ 소방관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며 화재 또는 비상시, 방재시스템과 연동하여 비상유도방송이 가능하게 계획하고, ATT 등을 적정한 장소에 반영하여야 한다.

⑧ 회의실 및 프로그램실 등 영상설비와 음향설비 반영을 검토하여야 하며 다양한 프로그램을 운영할 수 있도록 설비를 반영하여야 한다.

⑨ Audio 및 Video 설비는 첨단의 장비를 선정하여 각종 행사를 원활히 진행할 수 있는 시스템으로 구성하여야 한다.

⑩ 영상화면을 투사할 수 있도록 회의실, 대강당 등 적당한 장소에 스크린을 설치하고, Projector 설비를 설계에 반영한다.

⑪ 실 규모에 따라 음향, 영상, 조명을 제어할 수 있는 별도의 조정실을 설치하여야 하고, 실 전면에 별도의 보조 제어반을 설치한다.

⑫ 장애인화장실에는 비상벨을 반영 계획하여야 하며, 비상벨은 상호 음성통화가 가능한 방식으로 계획하여야 한다.

6) 네트워크 설비

① 네트워크 구성 시 운용지침 및 유지보수, 신뢰도 등을 고려하여 가능한 단순한 구조로 설계하며, 시스템의 일부 장애가 시스템 전체에 영향을 미치지 않도록 이중 광케이블로 배선하고 장애대책이 충분히 고려된 안정되고 신뢰성이 높은 시스템으로 설계한다.

② 공간 내 사용자 편의를 위한 무선 LAN을 검토하여 설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다.

7) 구내교환기 설비

① 교환기는 장래 확장성을 고려하여 산출된 회선의 30%정도 여유 회선을 제공할 수 있는 기종을 선택하여 설계에 반영한다.

② 교환기는 차세대 인터넷 프로토콜(IPV6)을 지원하기 위한 IP/ATM방식의 전전자식으로 계획한다.

③ 모바일 시스템과 연동 및 와이브로에 따른 향후 확장을 고려하며, 통신방식은 공통선신호 방식과 연동하여야 한다.

④ 교환기설비의 안정된 전원공급을 위한 별도의 계획을 수립하여야 한다.

⑤ 전화를 통한 안내를 지원할 수 있는 음성안내 ARS를 설치하도록 계획한다.

8) 무선통신보조 설비

① 소방법에서 요구되는 지하공간에 소방용 무선통신보조설비를 설계에 반영하고 FM방송 등의 서비스를 제공할 수 있도록 시스템을 계획하여야 한다.

② 적정한 장소에 무선설비 안테나 설치를 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

9) 기타

① 기타 수요기관에 필요한 정보통신설비는 협의하여 적절하게 반영하여야 한다.

② 타 공정과의 연계에 대한 고려를 하여야 한다.

- 소방설비 및 엘리베이터 국선, 원격검침에 대한 회선 용량

③ 본 용역과 관련하여 발주부서와 협의할 수 있으며, 상호간 의견차이가 있을 경우 발주부서의 의견을 따른다.

VI. 설계도서 납품목록

1. 계획설계 납품도서

종 류		내 용	규격	수량	단위
건축	법규검토	제반법규검토, 인허가절차파알	A4	5	부
		설계구상안	A3	5	부
	건축계획서	설계개요	A3	5	부
		배치계획	A3	5	부
		평면계획	A3	5	부
		입면계획	A3	5	부
		단면계획	A3	5	부
	조감도	조감도	-	3	부
	건축도면	배치도	A3	5	부
		대지 종.횡단면도	A3	5	부
		각층 평면도	A3	5	부
		입면도(2면이상)	A3	5	부
		단면도(종․횡단면도)	A3	5	부
	심의도서	필요시
구조	구조계획서	구조계획개요	A4	5	부
	심의도서	필요시
기계	기계설비계획서	기계설비 계획개요	A3	5	부
	심의도서	필요시
전기	전기설비계획서	해당 법규 검토	A4	5	부
		설계방향 설정, 전기설비계획개요	A3	5	부
조경	조경계획서	식재 계획도	A3	5	부
	심의도서	필요시
방재	심의도서	법규체크리스트 및 소방개략계획서	A3	5	부
측량	성과도	현황측량 성과도		1	부

* 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

** 납품 도서는 발주청과 협의하에 조정 가능

2. 실시설계 납품도서

설계도서	규격	수량	단위	공종							비 고
				건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
종결보고서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
설계설명서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
설계도면	A3	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
계산서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
관급내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
수량산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
단가산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
일위대가표	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
표준시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
전문시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
관급시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
조감도		3	부	◯							표구 포함
공정표		1	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
USB		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
녹색건축 예비인증서
건축물 에너지효율 예비인증서
제로에너지건축물 예비인증서
장애물 없는 생활환경 예비인증서
기타 발주기관 요구사항

* 폐기물처리는 관련 규정에 의거 분리발주로 별도 제작 제출

** 납품 도서는 발주청과 협의하에 조정 가능

가. 종결보고서 : 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정/보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

나. 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성, 제출한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

다. 공사별 현장설명서(A4) : 발주자 요구부수

* 현장설명서는 조달청 홈페이지에 게재된 기본양식을 기준으로 작성하되, 설계진행 중 현장조사내용 및 기타 공사관계자가 반드시 숙지해야 하는 사항을 위주로 작성하여야 하며, 관급자재 선정내용 등을 정확히 기재하여야 한다.

라. 조감도(A1 이상, 표구 포함) 3부

마. 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등, 하도급 공종 포함)

바. 기타 발주자가 요구하는 성과품

[붙임 1]

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 :

2. 계약  금액 :

3. 계약  일자 : 2025.   .   .

4. 착수  일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

-  아     래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

2025년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

광명소방서장 귀하

[붙임 2]

보 안 각 서

1. 용  역  명 :

2. 계약  일자 : 2025.   .   .

3. 착수  일자 : 2025.   .   .

4. 완수예정일 : 2025.   .   .

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 기술용역(설계)계약특수조건 제12조(저작권 및 소유권)에 의거 발주자에게 귀속됨을 알고 별도로 발주자의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

2025년.   .   .

주        소 :

생 년  월 일 :

기 술  분 야 : 참여공종 표기

성        명 :                   (인)

광명소방서장 귀하

[붙임 3]

(계획, 실시)설계 검사원

1. 용 역 명 :

2. 계약금액 : ○○○원

3. 계약일자 : 2025.   .   .

4. 착수일자 : 2025   .   .

5. 완수예정일 : 2025   .   .

붙      임 : 납품설계도서 목록  1부

(계획, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

2025년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

광명소방서장 귀하

[붙임 4]

주간공정보고

□ 용 역 명 :

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 2025년  월  일 ～ 2025년  월  일

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	전주진행사항(2025. . .)	금주예정사항(20245 . .)	비고(진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/예정 공정(%)을 표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

광명소방서장 귀하

[붙임 5]

월간공정보고

□ 용 역 명 :

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 2025년  월  일 ～ 2025년  월  일

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (2025. . . ～ 2025. . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

광명소방서장 귀하

[붙임 6]

하도급승인 요청서

1. 용  역  명 :

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 2025.   .   .

4. 착수  일자 : 2025.   .   .

5. 완수예정일 : 2025.   .   .

-  아                      래  -

가. 하도급분야 : (구조계산, 건축기계설비, 측량, 지질조사 기타등)

나. 하도급금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임 : 1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링활동주체신고증등) 사본 1부

2. 하도급계약서 사본 1부

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부

상기 자에게  ○○○분야 설계용역을 하도급하고자 하오며 기술용역(설계)계약특수조건 제5조에 의거 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

2025년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

광명소방서장 귀하

[붙임 7]

특정자재 사용 목록

품 목	규 격	물량	금액(천원)	사 유

확인자   사업책임기술자  ○ ○ ○ 서명

※ 1. 관급자재 제외   2. 품목당 100만원 미만 제외