당산동 양육친화주택 설계공모 지침서

건축설계공모 지침서

(당산동 양육친화주택 설계공모)

2025. 6.

목    차

Ⅰ.	설계공모 목표
	1. 설계공모 배경과 목표			3
	2. 대상지 개요			4
Ⅱ.	설계 지침
	1. 기본 방향			6
	2. 기본계획 지침			7
	3. 설계 개요			9
	4. 설계 지침			10
Ⅲ.	설계공모 규정
	1. 설계공모 규정			19
	2. 참가등록			21
	3. 설계공모 설명회			22
	4. 질의접수 및 회신			23
	5. 심사위원 기피·제척·회피 신청			23
	6. 공모안 접수 및 서류·도서의 제출			23
	7. 내부평가			24
	8. 심사위원회 구성 및 심사			26
	9. 심사결과 발표			28
	10. 입상 및 보상			28
	11. 계약			29
	12. 저작권 및 출판전시			30
	13. 분쟁			30
	14. 설계도판의 반환			30
	15. 기타규정			31
Ⅳ.	제공자료 및 제출물 목록, 작성요령
	1. 제공자료			33
	2. 제출물 목록			34
	3. 제출물 작성요령			35
	4 별표			43

Ⅰ. 설계공모 목표

1. 설계공모의 배경과 목표

1.1 설계공모 배경

• 통계청에서 발표한 서울시의 합계출산률(’23년 조사,‘24년 발표)은 0.552로 전국 평균(0.721)에도 미치지 못하고 있으며, 출생률은 지속적으로 낮아지고 있는 추세임.

• 서울은 높은 주택가격으로 인해, 신혼부부 등 자녀를 출산하는 3~40대의 인구가 유출되는 바, 주거 안정성이 높고 양육환경이 우수한 주거 정책도입이 필요함.

• 서울시는 양육 기반시설이 잘 갖추어진 주택을 양육가정에 저렴하게 공급하기 위한 「양육친화주택 ‘아이사랑 홈’」 정책을 ‘23.11월에 발표하고, 당산동 공영주차장 부지를 활용하여 양육친화주택 시범사업 조성계획을 수립함.

• 따라서, 본 설계공모는 양육친화주택의 선도 사업으로써 양육친화주택 모델을 제시하고, 양육친화주택이 확산·보급될 수 있는 제안을 요구함.

아이 키우기 좋은 환경 조성을 위해 같은 건물(단지)에 양육,돌봄,놀이,교육,보건 등의

육아인프라가 갖추어진 주택

1.2 설계공모의 목표

⑴ 양육친화주택의 목표에 부합하는 계획

⑵ 자녀 양육에 필요한 새로운 공간구성을 통해 양육친화 단위세대 주거 유형 계획

• 양육가정에 필요한 공간요소의 면적 및 구성

• 자녀의 성장주기에 따른 유연한 공간사용을 위한 가변적인 공간 제안

• 층간소음, 실내 온습도, 채광 등 어린이의 활동패턴을 고려한 주택의 성능 향상

• 육아물품 보관을 위한 수납공간 확보 등 양육친화 단위세대에 맞는 공간 제안

⑶ 양육친화주택단지 조성을 위한 양육공동체 및 양육인프라 공간구성

• 주거,보육,교육,돌봄이 한 번에 이루어지는 양육공동체 조성

• 맞벌이 등 가구형태에 따른 주 양육자의 돌봄 지원이 가능한 인프라 구축

• 어린이의 신체활동과 자연 체험을 위한 다양한 놀이시설 구성

• 장애물 없는 생활환경, 범죄예방환경설계 등 안전 및 감시체계 구축

• 기타 양육공동체 복원을 위한 건축적 환경 조성

2. 대상지 개요

2.1 대상지 개요

가. 위치: 서울특별시 영등포구 당산동 3가 2-1,4

나. 면적: 7,127.30㎡

다. 위치도 및 현황사진

위 치 도	위성사진

2.2 대상지 현황

구 분	주 요 내 용
입지여건	· 동측으로는 관공서(영등포구의회, 영등포경찰서, 영등포아트홀)가 있으며, 서측 영등포구청역 방향으로는 상가 밀집 · 대상지 주변은 준공업지역이며, 다수의 공동주택 단지가 있음. · 북측 국회대로 지하에 신월여의지하차도를 고려하여 지하구조물 계획 필요
개발여건	· 대상지는 준주거지역이며, 현재 공영주차장(243면) 지정 운영중 ※ 일반상업지역으로 종상향 예정 · 가로구역별 높이제한구역(산정높이 약 137m)이며, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발 165m)이나, 본 설계공모는 건축물 최고높이 126m로 제한 · 교육환경보호구역(상대보호구역)으로 교육환경영향평가 대상임
교통체계	· 역세권(영등포구청역, 2호선, 5호선) 250m 내 입지하고, 대상지 북측 국회대로(왕복 8차로, 40m 폭원)에 접하고 있어, 주요 도심인 영등포 및 여의도(반경 2km 내) 대중교통 접근성이 매우 우수
기타사항	· 대상지는 일반적으로 정주 여건은 양호하나, 양육환경 측면에서는 다소 불리한 조건을 가지고 있으므로, 설계자는 이러한 점을 충분히 고려하여, 일상적인 양육활동이 단지 내에서 원활히 이루어질 수 있도록 계획하여야 한다.

Ⅱ. 설계지침

1. 기본방향

양육친화주택 구현을 위한 주거 유형 제안과 양육 인프라의 체계적 조성

1.1. 양육친화 환경 구현을 위한 주거 유형 제시

• 양육친화주택은 한 건물(또는 단지) 내에서 교육, 보건, 놀이, 돌봄 등 양육에 필요한 기반시설(양육인프라)이 통합적으로 제공되어 아이 키우기 좋은 환경을 제공하는 주택을 의미한다..

• 아이 키우기 좋은 환경은 어린이에게 유익한 물리적·사회적 환경 조성뿐 아니라, 양육자의 관점에서 양육 부담을 실질적으로 경감할 수 있는 생활환경 조성을 포함한다.

• 따라서, 본 설계공모에서는 단위세대, 주민공동시설, 양육인프라(복합시설) 등 공동주택 전반을 ‘양육친화’의 관점에서 새롭게 해석한, 기존과 차별화된 주거 유형의 제안을 요구한다.

1.2. 사회적 인식 개선을 위한 디자인 전략

• 양육친화주택은 거주자가 자부심을 느낄 수 있도록, 우수한 디자인과 쾌적한 주거환경을 갖춘 공동주택으로 계획되어야 한다.

• 당산동 양육친화주택은 서울시 도시·건축 창의·혁신디자인 6원칙을 활용하여 계획한다.

2. 기본계획 지침

2.1. 공통사항

가. 본 설계공모에서 요구하는 시설은 다음과 같다:

1) 공동주택: 380세대 규모의 공동주택 및 주민공동시설(어린이집 포함)

2) 양육인프라:

· 어린이복합문화시설(상상나라)

· 우리동네키움센터(융합형): 아동복지법 제44조의2에 따른 “다함께돌봄센터”의 서울시 브랜드

· 서울형 키즈카페

· 장난감도서관

3) 근린생활시설: 약국, 의원, 학원 등 양육에 필요한 생활밀착형 시설

4) 공영주차장 : 243면 이상

나. 당산동 양육친화주택의 입주자는 12세 이하 자녀를 둔 가구이며, 기본 거주기간은 10년으로, 자녀 출산 시 추가로 10년까지 연장 가능함. 이에 따라 자녀의 성장주기(영아~청소년)를 고려한 종합적인 계획이 수립되어야 한다.

다. 대상지는 일반적인 주거환경으로는 양호하나, 양육환경으로는 다소 부족하므로, 양육에 필요한 일상 활동이 단일 건축물 내에서 이루어질 수 있도록 통합적 공간구성이 요구되며, 특히 외부활동 공간의 확보를 충분히 고려한다.

라. 양육인프라는 주로 12세 이하 어린이가 이용하므로, 공동주택의 주민공동시설은 양육자와 청소년 자녀를 고려한 공간으로 계획한다.

마. 공동주택과 양육인프라 사이의 중간층을 적극 활용하여 옥외 휴게 및 놀이공간 등 외부공간을 확보하여, 복합건축물에서 부족하기 쉬운 외부활동공간을 보완하도록 한다.

바. 양육인프라 및 주민공동시설은 범죄예방환경설계와 장애물 없는 생활환경(우수등급이상) 조성을 통해 어린이의 안전과 감시체계 구축한다.

2.2 단위세대

가. 양육가구에 적합한 개별실의 면적 확보 및 효율적인 공간 구분 설계

나. 유아, 아동의 안전과 부모의 시야 확보를 고려한 개방적이며 가시성이 높은 공간 구성

다. 세대 구성 변화(맞벌이 가구, 다자녀 가구 등) 및 자녀의 성장주기를 반영한 가변적 평면 구성

라. 놀이와 학습, 수면 등 아이 중심의 일상을 지원하는 유연한 공간 확보

마. 층간소음, 실내 온습도, 채광 등 어린이 활동에 최적화된 주거 성능 확보

바. 유모차 보관, 자녀 용품 수납 등 양육 특화 수납공간 확보

2.3. 주민공동시설

가. 어린이의 연령별 놀이와 활동을 고려한 다양한 실내외 놀이공간 배치

나. 육아 커뮤니티 활성화를 위한 공동육아실, 부모쉼터, 주민카페 등 커뮤니티 중심 공간 계획

다. 주 양육자의 휴식과 취미생활 지원을 위해 운동시설, 취미실 등 공간 마련

라. 청소년 자녀를 위한 도서,학습공간 및 활동공간 구성

마. 유모차 이동, 아이 손잡이 높이, 감각적 디자인 등을 고려한 유아 친화적 공간 설계 및 동선 구성

바. 단지 내부에 공동수납공간(세대 창고 등) 확보

2.4. 양육인프라

가. 양육인프라는 지역주민과 공유하는 열린 공공시설로 계획

나. 양육인프라와 공동주택은 동선을 분리하고, 보안성과 개방성의 균형을 유지한 설계 필요

다. 다음 매뉴얼을 참고하여 우리동네키움센터(융합형) 및 서울형 키즈카페 설계

1) 2024 일반⸳융합형 우리동네키움센터 운영매뉴얼

2) 2024 서울형 키즈카페 안전 매뉴얼

3) 2024 서울형 키즈카페 운영 매뉴얼

라. 어린이복합문화시설은 서남권역 상상나라로 계획하며, 세부 사항은 4.2.6. 마항 참조

마. 시설 운영 주체는 다음과 같음:

1) 어린이복합문화시설: 서울특별시

2) 우리동네키움센터(융합형), 서울형 키즈카페, 장난감도서관, 어린이집(주민공동시설) : 영등포구

3) 공동주택 : 서울주택도시공사

4) 공용주차장 : 서울특별시

2.5. 근린생활시설

가. 양육 과정에서 필요한 보건(의원, 약국), 교육(학원), 양육자 일상에 필요한 소매점 등으로 구성

나. 상업시설의 성격보다는 생활서비스 기능 강화에 초점을 맞추어 계획할 것

다. 근린생활시설은 가급적 2층 이하에서 계획 할 것

2.6. 단지계획

가. 대상지 서측의 저층 상가 밀집지역, 남측의 중층 주거단지, 동측의 공공기관 등 다양한 도시적 맥락을 충분히 고려하여, 스카이라인, 배치, 외관계획 등 전반에 걸쳐 조화로운 계획을 수립할 것.

나. 양육 인프라가 집중되는 저층부는 공공성과 개방성을 확보하고, 인접 지역과 보행 흐름을 연계하는 등 주변 지역과의 조화로운 관계를 형성할 것.

다. 고층의 공동주택은 지역의 랜드마크로 기능하되, 도시경관을 고려하여 계획 할 것

2.7. 기타사항

가. 공동주택의 주출입구 및 수직동선은 양육인프라, 근린생활시설의 동선과 분리할 것

나. 우리동네키움센터(융합형)와 장난감도서관은 인접해서 계획하고 1층에 배치할 것

다. 어린이집(주민공동시설)은 1층에 배치하고 별도 출입구를 계획 할 것

라. 어린이집과 인접하여 실내놀이터(주민공동시설)을 계획하여, 어린이집의 원아와 입주민 자녀들이 이용할 수 있도록 할 것 (외부 개방 안함)

마. 지하주차장 전 층에 드롭존을 계획하고 지상 1층에는 키즈스테이션과 유치원 통학버스 2대 이상이 정차할 수 있는 드롭존을 계획하되, 어린이의 안전을 위해 가급적 주차차량 동선과 이격하여 배치한다.

바. 주거시설과 비주거시설 사이의 중간층 (기단부 상부) 등 외부공간을 충분히 활용하여 복합건물에 부족한 외부활동공간을 충분히 확보하고, 부모와 자녀가 함께 활동할 수 있는 공간 계획 (예, 어린이 전용 자전거 트랙)

3. 설계 개요

3.1. 지구단위계획

가. 개발규모

구 분	지역지구	건폐율	용적률	최고높이	비 고
현 재	준주거지역	60%이하	400%이하	137m이하	일반상업지역 상향
계 획(설계공모)	일반상업지역	60%이하	700%이하	126m 이하

나. 지구단위계획

◌ 용도지역은 현재 준주거지역에서 일반상업지역으로 상향 예정

◌ 공영주차장은 입체적 도시계획시설로 결정

◌ 근린생활시설은 생활밀착형 용도 도입으로 우수한 양육환경조성

3.2 주요시설 및 계획면적

가. 공동주택

구분		평균공급면적(㎡)	건설호수(호)
용 도	전용면적
공동주택 (임대)	59 ~ 59.99㎡	83㎡ ~ 90㎡	292세대
	84 ~ 84.99㎡	116㎡ ~ 126㎡	88세대
	계		380세대

나. 부대복리시설

구 분		계획 기준	계획면적
용 도	부대복리시설
공동주택 (부대복리시설)	주차장	세대당 1.2대	소요면적
	어린이집	보육실, 교사실, 원장실, 조리실, 거실, 목욕실, 화장실, 어린이놀이터(실내),	1,200㎡
	기타 주민공동시설	어린이놀이터(실외) 주민운동시설, 작은도서관, 입주민카페, 게스트하우스(1개소 이상), 키즈스테이션 등	소요면적

※ 양육친화주택 관점에서 상기 외 주민공동시설 제안 가능

다. 비주거시설(양육인프라 및 근린생활시설 등)

구 분		계획 기준	계획면적 각 시설(공영주차장 제외)별 부설주차 및 기계 전기실 면적은 제외함.
용 도	비주거시설
노유자시설	어린이 복합문화시설 (상상나라)	전시공간 : 상설/기획 전시/체험/놀이 업무공간 : 사무실,회의실,자료실,창고 등 편의공간 : 단체식당, 아기휴게실, 의무실, 물품보관실, 화장실	6,068㎡
	융합형키움센터	정적활동공간, 동적활동공간, 사무실, 조리실, 보건실, 화장실, 상담실	650㎡
	서울형키즈카페	놀이공간, 휴게공간, 수유실, 화장실	1,000㎡
	장난감도서관	놀이공간, 화장실, 창고, 사무실	300㎡
자동차관련시설	공영주차장	주차대수 243면	소요면적

구 분		계획 기준	계획면적 각 시설(공영주차장 제외)별 부설주차 및 기계전기실 면적은 제외함.
용 도	비주거시설
근린생활시설	소매점 등	건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 가목(소매점등), 나목(휴게음식점등), 다목(이용원등), 라목(의원등), 카목(동물병원 등) 건축법 시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설 라목(서점), 바목(사진관), 아목(휴게음식점등) 카목(학원등), 타목(도서실)	2,500㎡

4. 설계지침

4.1 공통사항

가. 설계안은 관련 법규(각종 법령, 규칙, 규정, 고시, 조례, 지침, 기준 등)에 대한 충분한 조사·검토를 통해 적법하게 계획하여야 한다.

나. 공모목적 및 계획방향, 사업실행방안, 대상지의 주변현황 등을 충분히 고려한 창의적이고 혁신적인 계획안이어야 한다.

다. 외부 디자인 강조를 위한 비현실적이거나 과도한 장식물 설계를 지양하고, 제시된 목표공사비 이내에서 실현 가능한 설계 아이디어를 제시한다.

라. 현재 법령에서 심의로 완화를 받을 수 있는 사항을 예측하여 설계에 반영하여서는 안 된다.

마. 계획방향 및 심사주안점을 참고하여 단지계획 및 주택계획에 디자인 특화 요소를 계획한다.

바. “서울주택도시공사”의 「공동주택 익스테리어 디자인 매뉴얼」을 준수한다.

사. “서울주택도시공사”의 「고품질 SH 공공주택 설계지침」을 준수한다.

아. 「서울시 유니버설 디자인 적용지침」을 반영한다.

4.2 설계지침

설계 시 아래의 설계지침을 반드시 준수해야 한다.

※ 준수하지 않는 사항은 당선작으로 선정되더라도 향후 용역 수행 시 설계지침에 따라 계획안을 반드시 수정해야 하므로 사전에 계획에 반영할 것.

4.2.1 일반사항

가. 공사비 제한

1) 건축물의 공사비 아래 금액을 초과하지 않도록 계획한다.

구 분	적용 공사비	산정근거
공동주택	134,798,472천원	· 분양가상한제 적용주택의 기본형건축비(가산비포함)
비주거시설	65,901,112천원	· 서울특별시 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 · 어린이복합문화시설 내부 전시물 설치비 제외
합계	200,699,584천원	· 정보통신 포함. 전기, 소방 공사비 제외

2) 공사비 제한금액이 초과(또는 초과가 예상)될 경우, 설계자는 도서를 수정해야 하고, 그에 따른 건축심의 및 사업승인 등이 별도 수반되는 경우 이를 득하여야 하며, 이로 인한 별도 추가되는 비용은 지급하지 않는다. 또한 이로 인한 사업지연의 책임소재는 설계자에게 있다.

나. 다음의 영향평가 사항, 건축물의 성능 및 인증기준 등을 준수·반영하여야 한다.

구 분	공동주택	비주거시설	비 고
교육환경영향평가	적용
지하안전영향평가	적용		과업 미포함
교통영향평가	적용		과업 미포함
녹색건축인증	그린 3등급 (우량)
성능위주 소방설계	적용		과업 미포함
구조 성능기반 내진설계	적용
저영향개발 사전협의	적용
수질오염 총량제	적용	-
건강친화형 주택건설기준	적용	-
제로에너지건축물인증	5등급 이상	4등급 이상
신재생에너지 설치비율	-	36% 이상
에너지절약형 친환경주택	적용	-
에너지 절약계획서	-	적용
결로방지 설계기준	적용	-
공동주택 소음예측	적용	-
초고속정보통신	1등급 이상	-
홈네트워크 인증	AA등급	-
범죄예방 환경설계	적용	적용
아이사랑 홈 인증기준	적용
장애물 없는 생활환경	우수등급 수준 (단위세대,계단실 제외)	우수등급 이상
바닥충격음 차단성능	경량 1등급 / 중량 3등급	-

다. 지구단위계획, 공공주택 업무처리지침, 지자체 조례 및 기준( 「서울시 건축물 심의기준」 및 「서울시 녹색건축물 설계기준」 등) 등을 준수·반영하여야 한다.

라. 건축물(공동주택, 노유자시설, 근린생활시설 등) 건설 관련 제반 법규(서울시 조례 포함)에 적합하게 계획한다.

4.2.2 단지계획

가. 건축물의 입면은 다채롭고 실현이 가능한 디자인으로 계획하고, 주거동의 향 허용구간에 따른 주거동 후면부 가로경관을 고려하되, 거주성을 저해하는 디자인이나 과도한 디자인에 따른 공사비 증가를 지양한다.

나. 공모대상지의 주변현황 등을 고려하여, 창의적이고 혁신적인 계획을 통해 지역의 랜드 마크로 계획한다.

다. BIPV, BAPV 등 태양광설비 계획 시 빛 반사로 인한 주변 민원을 최소화할 수 있도록 계획한다.

라. 주민공동시설(어린이집, 실내놀이터에 한함), 우리동네키움센터, 장난감도서관은 접근성을 고려하여 1층에 계획한다.

마. 주거시설과 비주거시설 보행 출입 동선은 분리하여 계획한다.

바. 북측 신월여의지하도로와 충분히 이격거리를 확보하여, 구조적 안전성을 고려한 계획을 수립한다.

※ 당선자는 향후 설계단계에서 신월여의지하도로의 관리주체(서울터널주식회사)와 협의 하여 터널안전성 검토 업무를 수행하여야 한다.

4.2.3 주거동 계획

가. 주거동의 향

1) 건축법 제61조 및 같은 법 시행령 제86조에도 불구하고 본 설계공모는 건축법 시행령 제86조 제3항 제2호를 적용한다.(인동간격 준수).

2) 거실과 침실(1개소 이상)이 바라보는 방향은 가급적 정남방향 기준으로 ±60도 이내 배치하고 ±90도를 초과할 수 없다.

※ 거실과 침실(1개소)의 바라보는 방향은 거실과 침실의 가상의 중심선을 기준으로 하며, 단순한 외벽 각도 조정으로 방향 기준을 충족하는 경우는 불인정하고, 거실 또는 침실만 충족하는 경우 불인정

나. 주거공용면적 비율(주거공용 ÷ 주동연면적) 및 DUCT·PIT 면적을 최소화하되, 계획상 불가피하게 발생하는 여유 공간은 어린이 이동수단(자전거 등) 수납공간 등으로 활용할 수 있도록 계획한다.

다. 코어는 채광과 환기가 가능하도록 맞통풍이 가능한 구조로 계획한다.

※ 인접하지 않은 2개소 이상의 채광(환기)창 설치 시 맞통풍으로 인정한다.

라. 각 주동은 6호 조합 이내로 구성한다.

마. 기타 준수사항

1) 승강기의 승강로는 침실 및 거실과는 직접 면하지 않도록 계획한다.

2) 입면 디자인, 주동형식, 배치 및 평면계획, 입면계획 등은 향후 「서울특별시 건축계획심의(또는 공공주택 통합심의)」 대상임을 감안하여 「서울특별시 건축물 심의기준」을 참조하여 계획한다.

3) 주거공용면적 비율(주거공용 ÷ 주동연면적) 및 DUCT·PIT 면적을 최소화한다.

4) 공동주택 계획 시 각 부위의 치수 및 기준척도는 「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제3조에 의한 안목치수로 하고, 전용면적의 산출은 「주택법 시행규칙」 제2조 제2항에 따라 외벽의 내부 선을 기준으로 산정한다.

4.2.4 단위세대 계획

가. 단위세대 계획 시 양육친화 요소 3개 이상을 반영하여 계획한다.

나. 전체 타입 수는 6개 이하로 계획한다.

※ 전용 부분이 같고 발코니 형상이 다른 경우 동일타입으로 간주하며,  주거약자용 주택(임대주택 세대수의 8% 이상)은 세대 평면 타입 수 산정에 미포함하지 않는다.

다. 발코니 확장 시 아래 사항을 고려한다.

1) 전 세대는 발코니 확장으로 계획한다.

2) 발코니 확장은 서울특별시 건축심의 기준을 준수하며, 동일면적의 평면 타입 별 서비스면적의 차이가 최소화(30%이내) 되도록 계획한다.

라. 단위세대의 전용면적은 양육환경을 고려하여 전용 59㎡ 292세대 이상, 84㎡ 88세대 이상을 계획하며 총 세대수는 380세대 이상 계획한다.

마. 단위세대의 반자고는 2.4m 이상으로 계획한다.

바. 단위세대(59㎡, 84㎡)의 침실은 3개소 이상 계획하고 복도에 면해서 배치하는 것을 금지한다.

사. 기타 준수사항

1) 세대내부 덕트 등 배관으로 인한 슬래브 관통부위는 구조설계를 고려하여 위치 및 크기를 계획한다.

2) 세대 내 실은 정방형이 되도록 기둥의 위치 및 형상을 계획한다.

3) 주거약자용 주택의 평면은 「서울시 유니버설 디자인 적용지침」을 준수한다.

4) 단위세대 실외기실은 「주택건설기준 등에 관한 규칙」에 의거 여유 공간을 확보한다.

5) 단위세대의 평형은 제시한 사항을 준수하되, 단위세대 평면 특화 등 합리적으로 판단되는 경우 근거와 함께 상향 조정할 수 있다.

6) 난방방식은 개별난방을 적용하되, 관계기관 협의결과에 따라 변경 가능하다.

7) 시스템 에어컨을 빌트인 가전으로 계획한다.

8) 최소침실너비 : 침실의 짧은 변의 길이(발코니를 확장한 경우에는 확장 후의 길이를 말한다)는 안목치수로 2.4미터 이상으로 계획한다.

4.2.5 부대복리시설 계획

가. 공통사항

1) 「공공주택 업무처리지침」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 등 관련규정에 적합하게 계획한다.

나. 주민공동시설

1) 주민공동시설의 총 면적은 세대 전용면적 합계의 10% 이상 권장하며 6%이상 확보한다.

2) 주민공동시설은 다음 각 호의 시설을 계획한다.

구분	고려 사항	면적
어린이집	⸳ 1층에 배치하고 실내놀이터와 연결동선 확보 ⸳ 아래 법령 및 가이드라인을 준수 - 「영유아보육법 시행규칙」 별표 1 - 서울주택도시공사 「어린이집 맞춤환경 설계 가이드라인」	800㎡ 이상
어린이놀이터 (실내)	⸳ 어린이집과 연계하여 계획하되, 공동주택 내 모든 어린이가 이용 가능하도록 접근성 확보	400㎡ 이상
어린이놀이터 (실외)	⸳ 아이와 양육자가 함께 활동하고 교감할 수 있는 공간 계획 예) 자전거 교육을 위한 어린이 전용 자전거 트랙	소요면적
주민운동시설	⸳ 양육자의 일상 회복과 취미 활동 보장을 위해, 실내 운동시설 및 취미활동 공간 등을 포함한 주민운동시설을 계획할 것.	소요면적
작은도서관	⸳ 초등생, 청소년 자녀의 자율적인 학습 및 독서 활동이 가능한 공간 계획	소요면적
입주민카페	⸳ 양육가정의 일상적 소통과 정보 교류를 지원하는 커뮤니티 카페 공간으로 계획	소요면적
게스트 하우스	⸳ 방문자 숙박과 입주민 간 교류를 위한 커뮤니티형 게스트하우스로 계획 (1개소 이상)	소요면적

3) 양육가정의 소통, 양육자의 휴식 및 취미생활보장, 청소년기 자녀의 학습, 휴식 등의 관점에서  주민공동시설을 변경하거나 추가로 제안할 수 있다.

4) 주민공동시설(어린이집 및 어린이놀이터(실내) 제외)은 입주민의 프라이버시가 보장될 수 있도록 계획한다.

다. 부대시설

1) 경비실은 단일 지점에서 단지 전체를 관리할 수 있도록 ‘통합경비방식’으로 계획하며, 외부인 통제 및 CCTV 관제, 출입관리 기능을 통합할 수 있는 위치와 공간 구성을 고려한다.

2) 종합방재실은 유지관리의 효율성을 위하여, 관리사무소 내 별도 구획하며, 관리사무소와 종합방재실은 1층에 배치한다.

3) 집중구내통신실(MDF)은 「초고속정보통신건물인증 업무처리 지침」을 준수한다.

4) 관리사무소: 통합관리사무소로 계획하고 아래 면적기준을 참고하여 계획한다.

구분	관리사무소 실별 면적기준	비고
사무실	· (근무인원 x 6 ~ 8㎡) + (10 ~ 15㎡) ※ 근무인원 : 6~7인	실별 면적기준 ± 10% 범위에서 설계
소장실	· 별도 실 구획시: 10 ~ 15㎡ · 사무실과 연계하여 개방공간으로 설치 시: 10㎡
숙직실	· 부속화장실 미포함: 10㎡ / 포함: 15 ~ 20㎡ ※부속화장실은 샤워기능 겸비 필요
탕비실	· 4 ~ 7㎡ 또는 사무실내 탕비공간 고려
화장실	· 대변기 2면 이하의 적정규모 설치(과도설계 지양)
근로자휴게실	· 탕비 공간 포함: 10 ~ 15㎡
근로자샤워실	· 남/여 구분, 샤워면수 2면 이하, 탈의공간 확보

4.2.6 양육인프라

가. 공통사항

1) 모든 양육인프라 시설은 어린이의 안전을 최우선으로 고려하여 계획한다.

2) 화장실은 어린이용 변기와 성인용 변기를 1:1 비율로 설치하고, 어린이 키에 맞춘 세면대와 안전 손잡이 등을 포함하여 구성한다.

3) 유아휴게실을 별도로 마련하고, 기저귀 교환대, 간단한 유아 목욕이 가능한 설비(세족대 등)를 함께 설치한다.

4) 장난감도서관, 서울형 키즈카페, 어린이복합문화시설에는 별도의 수유공간을 마련하고, 수유 의자, 수납장, 세면대, 커튼 등으로 구성하며 프라이버시를 확보한다.

5) 장난감도서관, 서울형 키즈카페, 융합형 우리동네키움센터 및 어린이복합문화시설 중 유아 이용 공간은 바닥난방을 적용한다.

나. 융합형 우리동네키움센터

1) 장난감도서관과 인접해서 계획하고 지역주민의 접근성을 고려하여 1층에 계획하고 1개층 이내로 계획한다. 다만, 계획상 불가피한 경우 2개층 이내로 구성하되 2층 면적은 1층 면적 이하로 계획한다.

2) 현관은 신발장, 외투걸이, 우산꽂이 등의 설치가 가능한 충분한 전이공간을 확보하고, 현관세면대를 설치한다.

3) 활동공간은 동적 활동공간과 정적 활동공간으로 명확히 구분하여 계획한다.

4) 사무공간은 장난감도서관의 사무공간과 통합하여 효율적으로 계획한다.

5) 조리실은 전기레인지(인덕션)를 사용하며, 대용량 냉장고 및 김치냉장고를 수용할 수 있는 공간을 확보한다.

6) 다른 노유자 시설(장난감도서관 제외)과 층별 분리를 권장하며, 불가피할 경우에는 동선 및 시선을 명확히 분리한다.

7) 공용면적(주차장, 기계·전기실 제외)을 포함하여 총 면적 620㎡ ~ 680㎡(기준면적 650㎡) 내에서 계획한다.

8) 어린이 전용 화장실을 계획한다.

9) 기타 세부 시설계획은 「2024 일반⸳융합형 우리동네키움센터 운영매뉴얼」을 준수하여 계획한다.

다. 장난감도서관

1) 융합형 우리동네키움센터와 인접하여 1층에 계획하고, 사무공간 통합운영을 고려한다.

2) 장난감 대여 및 체험공간을 분리하여 계획한다.

3) 장난감의 소독 및 세척이 가능한 위생관리 공간 및 보관실을 계획한다.

4) 장난감 수납구획은 저면에 배치하고 안전매트 등 유아 안전을 고려한다.

5) 공용면적(주차장, 기계·전기실 제외)을 포함하여 총 면적 285㎡ ~ 315㎡(기준면적 300㎡) 내에서 계획한다.

라. 서울형 키즈카페

1) 이용 연령대(0~12세) 아동의 발달 특성을 반영한 놀이·체험 공간으로 계획한다

2) 아이와 보호자가 함께 체류 가능한 공간을 구성하며 보호자 대기·휴게 공간과 아동 활동공간이 시각적으로 연결되도록 구성한다.

3) 다양한 프로그램 운영이 가능한 개방형 공간과 독립형 프로그램실을 병행하여 계획한다.

4) 바닥 마감, 모서리 처리 등 어린이 안전을 고려한 설계 적용한다.

5) 공용면적(주차장, 기계·전기실 제외)을 포함하여 950㎡ ~ 1,050㎡(기준면적 1,000㎡) 내에서 계획한다.

6) 서울형 키즈카페 내 어린이 놀이시설은 본 설계공모의 범위에서 포함되지 않으나, 설계자는 향후 놀이시설 설치 및 운영의 효율성을 고려하여 충분한 층고와 공간을 확보하여야 한다.

7) 서울형 키즈카페 내 조리실과 취식공간을 계획하지 않는다.

8) 기타 세부 시설계획은  「2024 서울형 키즈카페 운영매뉴얼」 및 「2024 서울형 키즈카페 안전매뉴얼」을 준수하여 계획한다.

마. 어린이복합문화시설(상상나라)

1) 서울시의 권역별 어린이복합문화시설(상상나라) 중 서남권역의 상상나라로 계획한다.

2) 상상나라의 전시물 설치는 본 설계공모의 범위에 포함되지 않으나, 아래 전시 주제에 부합하도록 충분한 층고와 공간을 확보하고, 전시 흐름에 적합한 동선 체계를 계획하여야 한다.

구 분	전시주제 설계공모 및 설계용역 수행시 공간구성을 위한 참고자료로 제시된 사항으로 향후 전시 주제는 변경될 수 있음.	내용
상설 전시	글로벌	세계 속의 서울, 서울 속의 세계
	예술	영등포 공업지역과 문래예술창작촌
	생태	샛강, 회복되는 서울의 자연
	놀이	영유아 동반 가족 실내 체험 공간
기획 전시	글로벌	국가/문화/민족별 특화 주제
	예술	문래예술창작촌 어린이 체험 및 작품전시
	생태	계절별, 주제별, 샛강 콘텐츠
기타 전시	교육 참여/양육 인프라와 연계한 협력 결과물 팝업 전시

3) 공용면적(주차장, 기계·전기실 제외)을 포함하여 5,700㎡ ~ 6,300㎡(기준면적 6,068㎡) 내에서 계획한다.

4) 세부 시설 계획은 아래 표를 참조하여 계획한다.

구분	계획 시설	면적
전시/체험공간	전시 주제를 바탕으로 테마에 따라 창의/체험/놀이를 위한 전시/체험/교육 공간 구성 기획전시실, 상설전시실, 교육실 계획	2,500㎡ ~ 3,000㎡
운영/지원공간	진입공간 : 안내, 매표, 로비, 대기, 접수, 물품보관 등의 활동공간	300~400㎡
	사무공간 : 기관장실(30㎡), 사무실(140㎡), 회의실(50㎡) 업무용창고/자료실(20㎡)	240㎡ 내외
	지원공간 : 지원봉사자실(30㎡), 미화원실(30㎡) 유지보수실(30㎡), 수장고(200㎡) 교구제작실(50㎡), 직원휴게실 (남/녀 각 5㎡)	350㎡ 내외
편의공간	단체식당(150㎡), 수유실(20㎡, 층별 1개소), 유아휴게실(20㎡, 층별1개소), 보건실(20㎡),	250㎡ 내외
공용공간	화장실, 복도, 계단, 승강기 등	1,800㎡ ~ 2,500㎡

※ 세부 면적은 참고용 면적으로 총 면적 범위 내 자유롭게 계획 가능함.

5) 편의시설 중 단체식당은 효율적인 운영을 위해 2개소로 분리하고 조리실은 계획하지 않는다.

6) 유아휴게실, 수유실은 층별 1개소를 계획한다.

4.2.7 주차장 계획

가. 주차대수 및 설치기준

1) 공동주택은 세대 당 1.2대 이상을 계획한다.

2) 대상지는 부설주차장 설치 제한구역으로 아래 기준에 따라 주차대수를 산정한다

◌ 근린생활시설 : 시설면적 268㎡당 1대 이하

◌ 노유자시설 : 시설면적 400㎡당 1대 이하

◌ 공영주차장 : 243면 이상

◌ 비주거시설 부설주차장 및 공영주차장의 총 주차대수 합계는 330대 이상으로 계획한다.

3) 단, 향후 교통영향분석·개선대책 수립 등으로 주차대수 증가 시, 계획에 반영해야 한다.

나. 장애인전용, 가족배려 및 확장형 주차구획 등

1) 「주차장법」, 「서울특별시 주차장설치 및 관리 조례」 등 관련규정을 준수한다.

주차구획	계획기준(규모)
장애인 전용 주차	· 부설주차장의 설치기준에 따른 주차대수의 3% 이상
가족배려 주차	· 총 주차대수의 10% 이상 (가족배려 주차구획의 50% 이상 확장형으로 구획)
확장형 주차	· 주차단위구획 총수의 50% 이상(가족배려 주차구획의 확장형 포함)
환경친화적 전용주차	· 총 주차대수의 10% 이상
나눔카	· 총 주차 대수가 100대 이상인 경우 1대 이상(통합심의 등 의견 준수) ※ 총 주차대수에 미포함 하며, 비주거시설용 주차장에 계획

다. 주차장 출입구는 서측 도로에서 진입하고, 북측 국회대로 진입을 금지한다.

라. 주차장 출입구는 1개소로 계획하되, 진출입 각각 2개 차선으로 계획하고, 주거와 비주거 시설의 차량 동선은 지하1층에서 구분되도록 계획한다.

마. 지하주차장 주출입구로 진입하는 주차장과 진입 경사로, 주차부의 유효높이 2.8m 이상을 확보한다.  다만, 재활용 보관소가 지하에 설치되는 경우에는 주차장 경사로와 차로의 높이는 3.3m 이상으로 한다.

바. 지하주차장의 모든 층에는 수직이동동선과 연계하여 드롭존을 설치한다.

사. 지하주차장은 주차대수 1대당 바닥면적(주차장 총면적 ÷ 주차대수)을 최소화한다.

아. 「주차장법 시행규칙」에 따른 주차장 경사로의 완화구간(경사로를 지나는 자동차가 지면에 접촉하지 않도록 종단경사도가 경사로 최대 종단경사도의 2분의 1 이하로 설계된 구간) 길이는 볼록형 2.0m, 오목형 2.3m 이상으로 계획하며, 경사로 진출입 대기공간은 볼록형과 오목형 모두 5.0m 이상을 권장한다.

자. 공영주차장을 포함하여 각 시설별 부설주차장의 전기차 주차구획은 가급적 지상 1층에 배치하되 불가피한 경우에는 지하주차장 최상층(진입층)에 설치한다.

차. 지하주차장은 가급적 6개층 이내에서 계획한다. (저류조 등 설비공간 제외)

4.2.8 구조계획

가. 「건축법」, 「서울특별시 건축물 심의기준」 등 관련규정에 따라 ‘리모델링이 쉬운 구조’로 인정받을 수 있도록 계획한다.

나. 본 설계공모에서는 건축물의 최고 높이를 126m로 제한한다.

다. 구조 계획

1) 골조시스템: 무량판구조, 혼합구조 등 가변적 공간구성이 가능한 구조시스템을 제안하되 공동주택의 주동은 라멘 구조를 적용하지 않는다.

2) 콘크리트 강도는 30MPa 이상, 세대 간 경계벽 두께는 210mm을 기준으로 한다.

3) 공동주택의 층고 2.9m이상으로 계획하되 건축마감, 소화설비(스프링클러), 열회수환기장치, 시스템에어컨, 오배수배관, 바닥충격음 차단성능(경량1등급, 중량3등급)을 위한 공간확보를 고려하여 설계가 되어야 한다.

(시스템에어컨 설치 시 천장 170mm 이상 공간 필요)

4) 기타 구조 계획은 “서울주택도시공사”의 「건축구조지침」을 따르며, 가변성의 단위세대 평면을 함께 제시한다.

라. 성능기반 내진설계를 수행하며, 특별풍하중 산정을 위한 풍동실험을 실시한다.

마. 대상지 북측 국회대로와 연접하여 지하 40m 지점에 신월여의지하도로가 위치하고 있으며, 풍화암선(-25m~-29m) 및 연암선(-35m~-39m)을 확인하여 적정한 기초형식을 검토한다.

4.2.9 기타 계획기준

가. 기타 본 계획에서 명시하지 않는 사항은 관련법령 및 “서울주택도시공사” 지침을 따른다.

나. 단지 내 조경면적은 건축법 및 동법 시행령, 서울시 건축조례에 따른 면적 이상으로 계획한다.

다. 단지 내 생태면적률은 서울시 생태면적률 운영지침에 따라 30% 이상으로 계획한다.

라. 인공지반 지상층 토심은 배수층 제외 90cm 이상으로 계획한다.

마. 주거시설, 비주거시설 등 시설별 진입동선을 효과적으로 분리하여 보행동선 및 안전에 대해 합리적으로 계획한다.

바. 본 건축물은 소방 성능위주설계 심의 대상으로 「소방시설 등 성능위주설계 평가운영 표준 가이드라인」(소방청) 및 「서울시 소방성능 위주 설계 가이드」(서울특별시)에 적정하게 계획하여야 한다.

사. 소방 성능위주설계 심의 및 피난방화 규정에 따라 아래 사항을 준수한다.

1) 공동주택에 설치하는 특별피난계단은 세대복도 및 비상용승강기의 승강장과 공유하지 않는 별도의 부속실을 확보한다.

2) 주동 내부의 직통계단(피난계단,특별피난계단 포함)은 돌음계단을 금지한다.

3) 전기실(발전기실,ESS실 포함)은 지하층의 최하층 설치를 금지한다.

4) 비상용 승강기 내부공간은 2.2m × 1.1m 이상 크기로 한다.

5) 공동주택을 2개동 이상으로 계획하는 경우에는 소방자동차 전용구역을 설치한다.

6) 각 단위세대 내부에 하향식 피난구를 설치한다.

7) 기타 가이드라인(소방청,서울특별시)에서 정한 사항을 준수한다.

※ 최근 소방 성능위주 심의 시 법령보다 강화된 심의 의견이 제시되고 있어 향후 설계업무 수행 시 아래 심의 사례를 고려하여 계획

· 비주거시설 양방향 피난이 가능하도록 계단실 계획

· 피난계단 간 직선거리는 대각선 기준으로 1/2이상 이격 (보행거리, 1/3이상 아님)

· 단위세대의 실외기실, 하향식피난구, 보일러실 각각 구획하여 계획

· 주차장 급/배기 시설은 75m~80m 이격

· 1동당 5호 조합 이상 계획 시 직통계단 2개소 이상 계획

사. 기계실, 전기실은 주거와 비주거시설을 분리하여 계획한다.

아. 오수처리시설을 계획하되 주거와 비주거시설을 분리하여 계획한다.

자. 승용승강기는 3대 이상 계획하고, 관련법령을 준수하여 비상용 승강기 및 피난용 승강기를 계획한다.

차. 승용승강기의 승강장 최소폭은 2.4m이상 확보한다.

카. 신재생에너지원은 태양광, 지열을 우선 적용하고, 불가피한 경우 다른 에너지원을 적용한다.

Ⅲ. 설계공모 규정

1. 설계공모 규정

1.1 설계공모 명칭: 당산동 양육친화주택 설계공모

1.2 설계공모 개요

가. 설계공모 방식: 일반설계공모

나. 목표 공사비: 약 2,006억원

(건축·토목·기계·조경·통신, 지급자재비·부가세 포함, 전기 및 소방공사비 제외)

다. 설계용역비                                                     (단위: 천 원, 부가세 포함)

구분			금액
설계용역비	순수설계비	건축, 토목, 기계, 조경	4,311,910
		정보통신	221,607
	설계용역 포함업무	인증업무(수수료 포함)	146,520
		성능기반 내진설계	76,210
		풍동실험	55,000
		BIM	133,771
		토탈디자인	70,290
	소 계 ①		5,015,308
손해보험료 ②			15,169
합계 ① + ②			5,030,477

라. 설계기간

1) 용역기간: 계약일로부터 15개월

2) 용역기간은 추후 착공일정 및 상위계획변경 등으로 인해 협의 조정할 수 있다.

3) 주요 사업 추진일정은 다음과 같으므로, 관련 도서를 납품해야 한다.

통합심의위원회	사업계획승인	공사발주
26년 3월	26년 5월	27년 1월

마. 주요 과업범위: 계획·중간·실시설계 등 공종별(건축, 기계, 조경, 토목, 정보통신 분야) 건축설계업무 일체와 “과업내용서” 에 따른 추가업무

※ 세부과업범위: 과업내용서 참조

※ 기타 설계규모에 따라 추가로 발생하는 시험과목이나 과업에 대한 용역비 포함

1.3 설계공모 범위

가. 공모대상: 당산동 공영주차장 부지 양육친화주택 사업

나. 대지위치: 영등포구 당산동 3가 2-1,4

다. 대지면적: 7,127.30㎡

라. 건축규모: 건축물 최고높이 126m 이하, 건폐율 60% 이하, 용적률 700% 이하

마. 건립시설 : 공공주택 380세대(통합공공임대)이상, 노유자시설, 근린생활시설, 공영주차장

1) 공공주택

구 분 (전용면적)	세대수	세대당 전용면적	전용면적 합계	공급면적 합계	비 고
59	282	59㎡이상 85㎡미만	24,600㎡이상 26,200㎡미만	36,600㎡ 미만
84	88
계	380

※ 계획된 총 세대수 이상 계획.

2) 노유자시설, 근린생활시설

구 분	어린이 복합문화시설	융합형 키움센터	서울형 키즈카페	장난감 도서관	근린생활시설
기준면적	6,068㎡	650㎡	1,000㎡	300㎡	2,500㎡
허용범위	5,700㎡이상 6,300㎡미만	620㎡이상 680㎡미만	950㎡이상 1,050㎡미만	285㎡이상 315㎡미만	2,400㎡이상 2,600㎡미만

3) 공영주차장 : 243면 이상

1.4 사용언어 및 단위

가. 본 공모의 공식 언어는 한국어이며, 계량 단위는 SI미터법(Mestic system)을 사용한다.

나. 참가자의 제출도서 및 문서는 한국어로 작성되어야 한다.

다. 본 지침서의 모든 시각은 한국시간(GMT+9)을 기준으로 한다.

1.5 설계공모 조직

가. 설계공모 주관

주관부서	담당자	전화번호	전자우편	주소
“서울주택도시공사” 건설사업본부 복합설계부	이수원 차장	02-3410-7947	neoafrica @i-sh.co.kr	서울특별시 강남구 개포로 621

1.6 공모전용 누리집: ‘PROJECT SEOUL’ (http://project.seoul.go.kr)

1.7 설계공모 일정

구 분	추 진 일 정		비고
설계공모공고	D	25. 6. 26. (목)	일반설계공모
응모신청 접수	D+8	25. 7. 4. (금)	'프로젝트 서울' 누리집 활용
참가자 명단공고	D+11	25. 7. 7. (월)
질의접수	D+18	25. 7. 14. (월)
질의답변	D+22	25. 7. 18. (금)
심사위원공개	D+35	25. 7. 중.
심사위원 제척신청	D+68	25. 9. 2. (화)
공모안 접수	D+89	25. 9. 23. (화)
내부평가 결과안내	D+95	25. 9. 29. (월)	참가자 개별안내
공모안 심사	D+97	25. 10. 1. (수)	온라인 생중계
당선작 공고	D+98	25. 10. 2. (목)

※ 본 설계공모 일정은 공모전용 누리집에 공고한다.

※ 일정은 “서울주택도시공사”의 사정에 따라 조정될 수 있으며, “1.6 공모전용 누리집”에 이를 공고하고 전자우편으로 참가자에게 알린다.

1.8 기타 사항

가. 기타 본 지침에서 규정하지 않은 세부절차 및 기준은 「건축 설계공모 운영지침」 [국토교통부 고시 제2023-180호(2023. 4. 1. 시행)] 과 “서울주택도시공사” 「건축 설계공모 운영기준(2024. 7.25.)」에 의거하여 시행한다.

2. 참가등록

2.1 참가자격 사항: 국내외 건축사(Licensed Architect, 법인 포함)

가. 공통사항: 설계공모 참가등록신청 마감일 기준 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 입찰 참가자격요건을 갖추고, 「지방자체단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당하지 아니한 자

나. 국내건축사: 「건축사법」 제8조 규정에 의한 건축사 자격증을 소지한 자로, 동법 제23조 제1항에 따라 건축사사무소 개설신고를 한 자

다. 외국건축사: 「건축사법」 제23조 제5항, 동법 시행령 제21조의 2 및 동법 시행규칙 제12조의 2에 의거하여, 외국 건축사 면허 또는 자격을 갖추고 신고를 마친 자

※ 외국건축사는 국내건축사와 공동수급체(대표자는 국내건축사)를 구성하여 등록 및 응모 및 계약을 체결해야 함.

2.2 유의사항

가. 본 설계공모에서 설계자로 선정된 자는 계약체결 시 본 지침서의 “11. 계약” 규정을 준수해야 하므로, 이를 확인하고 참가등록을 하여야 한다.

나. 공모 참가자는 공동수급체(공동이행)로 참가할 시, 구성원 수는 총 2개 업체 이내로 하되, 면허보완을 위한 공동수급체 구성은 구성원 수 및 지분율 제한규정에서 제외한다.

다. 공동수급체 구성원은 각각  「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 계열회사가 아니어야 하며, 공동수급체의 구성원은 다른 공동수급체에 중복하여 응모할 수 없다.

라. 공동수급체의 대표자는 출자비율이 가장 높은 자로 선임하며, 공동수급체의 구성원 최소 출자비율은 5%로 한다.

마. 공동수급체의 대표자는 참가자격 사항에 따른 자격증을 소지하고, 이를 유지하고 있어야 하며, 본 설계공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자로 지정된 업체에 귀속된다.

바. 공동수급체로 참여하는 경우, 당사자 간 공동으로 책임, 권리, 의무관계를 명백히 규정한 ‘공동수급협정서’에 대표자(1인)를 명시해 제출해야 하며, 참가 등록 이후 공모가 종료될 때까지 공동수급체 구성원 및 대표자를 변경할 수 없다.

사. 입찰질서와 일관성 유지를 위해 “단독으로 참가 신청한 자가 공동으로 작품을 접수하는 것”과 “공동으로 참가 신청한 자가 단독으로 작품을 접수하는 것”은 불가능하다.

아. 공정한 심사 평가를 위하여 참가자는 당선작 발표 이전까지는 SNS 등의 매체를 통하여 제출한 작품을 공개할 수 없다.

자. 참가자는 업무 수행을 위한 정보통신 분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 해당 분야 자격보유업체와 분담이행방식에 의한 공동수급체를 구성하여야 한다. 다만, 분담이행에 한해 공모 안 접수 시까지 구성할 수 있다.

2.3 참가제한

가. 참가등록신청 마감일 기준 등록취소, 휴업, 폐업, 행정관청의 행정처분을 받은 자

나. 심사위원, 설계공모운영위원과 그들이 속한 조직 및 조직의 직원

다. 참가등록 마감일 기준 연간 서울주택도시공사에서 주최한 설계공모 당선 건수가 3건 이상인 자(공동응모의 경우에는 각각 1건으로 적용)

※ 연간 설계공모 당선 건수의 적용은 2025년 1월 1일부터 작품접수마감일까지로 적용하며, 당선 이후에 사업이 취소된 경우 또는 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50% 이상 축소된 경우에는 건수 산정에서 제외한다.

2.4 참가등록

가. 등록기간: 2025년 6월 27일 10시 ~ 2025년 7월 4일 17시

나. 참가등록 방법

1) 참가자는 “1.6 공모전용 누리집”을 통해 회원가입 후 공모참가를 등록한다.

2) 누리집 안내에 따라 참가등록을 위한 사항을 작성해야 등록이 완료되며, 참가등록을 완료한 팀에 한하여 공모지침서 등 관련 자료의 열람과 질의가 가능하다.

3) 누리집에 참가등록 시 부여받은 고유 식별번호(이하 ‘PIN번호’)는 “서울주택도시공사”에 의해 일련번호로 대체되며, 공모기간 동안 이 번호로 참가자와 제출도서를 구별 짓는다.

4) 참가등록 기간 이후 대표자의 변경 등을 포함한 등록 내용의 변경 및 수정은 불가하다.

2.5 서류제출

가. 참가자는 참가등록 기간 내 제출서류를 우리공사에 방문 제출하여야 한다.

나. 참가등록 시 제출 서류는 Ⅳ. 제공자료 및 제출물 목록, 작성요령 – 2. 제출물 목록을 참조한다.

2.6 기타 사항

가. 설계자로 선정된 자는 공공주택의 설계용역 수행을 위해 필요한 일체 업무를 수행하며, 구체적인 과업의 범위는 「설계용역 과업내용서」 및 “서울주택도시공사”의 지침에 따른다.

나. 공동 또는 협력 설계사가 외국 기술자인 경우, 「외환거래법」 관련 제반사항 등은 참가자가 처리하여야 한다.

다. 참가신청을 하지 아니한 자는 본 설계공모에 공모안을 제출할 수 없다.

라. 참가 공모안이 1개 이하인 경우에는 재공모를 시행할 수 있다.

마. 참가자는 본 설계공모에 응함으로써 지침서의 모든 규정을 준수함을 동의하는 것으로 간주하여, 이에 대한 이의를 제기할 수 없으며, 등록마감 후에 공동참가의 추가, 삭제, 변경, 등록취소 등은 불가하다.

바. 참가등록 시 필요한 이메일과 이동전화 연락처를 통해 공모전 관련 공지사항이나 긴급 요청 등을 발신할 예정으로, 이를 수신하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 참가자에게 있음을 유념한다.

3. 설계공모 설명회

3.1 설계공모 설명회는  개최하지 않는다.

4. 질의접수 및 회신

4.1 질의기간

가. 접수기간: 2025년 6월 27일 10시 ~ 7월 14일 17시

나. 회신기간: 2025년 7월 18일 17시

4.2 질의방법 및 회신

가. 참가등록을 완료한 팀의 대표자는 누리집을 통해 정해진 절차에 따라 질의할 수 있으며, 전자메일이나 유선전화를 통해서는 질의를 받지 않는다.

나. 질의는 국문으로 정해진 절차에 의한 접수만 유효하며, 질의기간에 한하여 가능하다.

다. 모든 질의에 대한 답변은 국문으로 모든 참가자가 볼 수 있도록 누리집을 통해 제공될 예정이며, 일정 변경 시 누리집을 통해 공지한다.

라. 질의에 대한 답변은 설계공모 지침에 대한 추가 또는 수정으로 간주한다.

5. 심사위원 제척·기피 신청

5.1 공통사항

가. 심사위원과 참가자는 5.2 심사위원 제척⸳기피 사유에 해당될 경우 “별표 12호”에 따라 작성 후 신청기간(25년 9월 2일 17:00) 내에 설계공모주관 담당자에게 전자메일로 제출한다.

나. 심사위원 제척 및 기피신청은 지정일시까지 도착분에 한하며, 설계공모 참가자는 설계공모주관 담당자에게 전자메일로 제출하여야 한다. (해당사항이 없는 경우에도 반드시 “없음” 또는 빈칸 표기하여 제출)

다. 심사위원 제척 및 기피 신청 시 필요할 경우 증빙자료를 밀봉하여 제출하여야 하며, 기간 내 신청하지 않은 업체는 추후 이의를 제기할 수 없다.

라. 심사위원 제척 및 기피 접수 시, ‘서울주택도시공사 설계공모 심사위원 자격 적정성 검증회의’ 의결절차를 거쳐 결정되며, 확정된 심사위원은 공식 누리집을 통해 공고한다.

5.2 심사위원 제척·기피 사유

가. 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

나. 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

다. 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함)가 되는 경우

라. 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

마. 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체의 임원 또는 직원으로 재직한 경우

바. 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급 포함), 감정 또는 조사한 경우

사. 기타 심사 대상자와 친인척관계, 동업관계에 있거나 심의안건과 직접적인 이해관계가 있다고 인정되는 경우

6. 공모안 접수 및 도서의 제출

6.1 공통사항

가. 서류와 도서는 설계공모 공식 누리집을 통해 접수 후 방문 제출한다.

나. 제출 장소: 서울특별시 강남구 개포로 621, “서울주택도시공사” 12층 복합설계부

다. 제출 일시: 2025년 9월 23일 10:00 ~ 17:00까지 (※ 점심시간: 12:00 ~ 13:00 제외)

※ 제출 장소 및 일시에 변동사항이 있는 경우 참가등록자 개별로 안내 예정

라. 참가등록을 완료한 자는 공모에 필요한 자료를 누리집을 통해 제공받을 수 있다.

6.2 온라인 제출도서

가. 설계공모 참가자는 공식누리집의 ‘작품접수’ 메뉴에 따라 개별 업로드를 해야 한다.

나. 필수사항: 설계도판, 대표이미지(조감도 등), 배치도, 평․입․단면도, 설계설명서

다. 선택사항: 개념도, 그 외 이미지 등 나머지 메뉴

6.3 방문제출 도서:

가. 공모안 제출 시 설계공모 참가자는 Ⅳ. 제공자료 및 제출물 목록, 작성요령 – 2. 제출물 목록에 따른 도서 및 자료를 우리공사에 방문 제출해야 한다.

6.4 유의사항

가. 각 참가자는 1개 작품만을 제출할 수 있다.

나. 참가등록을 마치지 않은 자(참가자 확정 명단에 포함되지 않은 자)는 작품을 제출할 수 없다.

다. 제출 마감시간(17:00) 이전까지는 제출물의 보완은 가능하나, 마감시간 이전에 다시 제출을 완료하지 않을 경우 접수는 취소처리 된다.

라. 마감시간 이후에는 제출물의 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없다.

마. 참가자는 공모 안 제출 시 업무 수행을 위한 정보통신 분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 해당 분야 자격보유업체와 분담이행방식에 의한 공동수급체를 구성하여야 한다.

바. 정보통신 설계 분담이행사는 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조 제1항에 따라 엔지니어링 사업자로 신고하거나 「기술사법」 제6조에 따라 기술사사무소의 개설자로 등록한 자로서 통신·전자·정보처리 등 대통령령으로 정하는 정보통신 관련 분야의 자격을 보유하고 용역업을 경영하는 자가 설계하여야 한다.

7. 내부평가

7.1 평가방법 및 지침서 미 준수에 대한 조치사항

가. 내부평가는 “서울주택도시공사”의 사업추진 부서 실무담당자로 자체 평가 팀을 구성하여 평가한다.

나. 위반사항은 평가 전에 설계공모심사위원회에 보고되며, 경미한 위반의 항목이 5개 이상 또는 중대한 위반 항목이 1개 이상인 공모 안은 위원회의 의결을 거쳐 심사에서 제외 할 수 있다.

다. 당선자는 심사일로부터 1개월 이내에 지침 위반 사항을 모두 보완하여야 하며, 보완으로 인해 당선안의 개념 등 설계의도가 훼손되는 경우에는 설계공모심사위원회의 재심의를 받아야 한다.

라. 보완이 지연되거나 불가능하여 사업이 지연되는 경우, 그 책임은 당선자에게 있다.

다. 평가항목별 기준은 다음과 같다.

구분	평가항목		경미한 위반	중대한 위반
법규 위반	건축물 최고높이(126m) 미준수		-	최고높이 초과시
	건축선, 인접대지경계선, 대지안의 공지 미준수		-	경계 침범 시
	건폐율(60%), 용적률(700%) 초과		건폐율 : - 용적률 : 710%미만	건폐율 : 60%이상 또는 용적률 : 710%이상
	피난규정	주거시설 대피공간 설치기준 위반	위반세대비율 5%미만	위반세대비율 5%이상
		특별피난계단 미설치 (부속실 유효면적 4㎡ 미확보 포함)	부속실 유효면적 미달 시 (벽체의 안목기준)	특별피난계단 미설치
		법정 직통계단 설치 개수 미달	-	직통계단 개소 미달 시
		직통계단 간 이격거리 미달	-	이격거리 미달
		법정 피난거리 초과	법정거리의 110% 미만	법정거리의 110%이상
		피난용 승강기 위반 (승강장 6㎡면적 미확보 포함)	승강장 면적 미달 시 (벽체의 중심선 기준)	피난용승강기 미설치
		창호 이격거리(2m) 미준수	창호 이격거리 미준수	-
	그 밖에 건축법, 주택법 등 관계법령을 위반한 사항으로 인해 당선안 선정 이후에도 공모안의 변경이 불가피하다고 판단하는 경우 중대안 위반으로 간주함.

구분	평가항목		경미한 위반	중대한 위반
지침 위반	공동주택	단위세대 양육친화요소 반영 위반 - 평균 반영 건수 3건 미만 시	3건 미만시	미반영
		총세대수(380세대) 미달 시	380세대 미만	370세대 미만
		일조 등 확보를 위한 인동간격에 의한 높이 제한	위반세대비율 5%이상	-
		주거동 향 : 주거동 전면기준 배치 허용구간 미준수 - 정남향 기준 ± 90 초과 시	위반세대비율 5%미만	위반세대비율 5%이상
		유형별 단위세대 평면 타입 초과 시	평면 타입수 7개 이상	-
		복도에 면한 침실 계획 시	위반세대비율 5%미만	위반세대비율 5%이상
		1개 동당 6호 조합 초과	-	1개동 8호조합 이상
		단위세대 반자고(2.4m) 미달 시	반자고 (2.4m) 미만	반자고 (2.2m) 미만
		코어 맞통풍 불가 ※인접하지 않은 2개소 이상의 채광창 설치시 맞통풍 인정	-	맞통풍 불가 시
		침실의 짧은 변의 길이 미달 시 - 안목치수 2.4미터 미만	안목치수 (2.4m) 미만	안목치수 (2.2m) 미만
	비주거시설	융합형 우리동네키움센터 배치기준 - 1층 미계획 시 - 다른 노유자 시설과 동선 등 분리 미계획 시	기준 미준수	-
		노유자 시설 면적기준 미준수 - 융합형 키움센터 : 620㎡미만, 680㎡초과 시 - 장난감도서관 : 285㎡미만, 315㎡초과 시 - 서울형 키즈카페 : 950㎡미만, 1,050㎡초과 시 - 복합문화시설 : 5,700㎡미만, 6,300㎡초과 시	허용범위를 벗어나고 기준면적 ±10% 미만	기준면적 ± 10%이상
	주차장	주차장 진출입로 위치, 구조	-	대상지 북측 계획 시 또는 진출입로 각 2개 미달
		공동주택 주차장 설치기준 - 세대당 1.2대 미달 시	세대당 1.2대 미만	세대당 1.1대 미만
		비주거시설 주차장 설치기준 - 근생시설 : 시설면적 268㎡당 1대 초과 시 - 노유자시설 : 시설면적 400㎡당 1대 초과 시 - 공영주차장 : 243면 미달 시 - 총 주차대수 합계 :330면 미달 시	각 시설별 기준 미충족	총 주차대수 330면 미만
		각 용도별 주차 구획 - 확장형 주차구획 50% 미달 시 - 장애인 주차구획 3% 미달 시	확장형 : 50%미만	확장형 : 45%미만 또는 장애인 : 3%미만
		각 층 드롭존 미설치	미설치	-
		전기차 주차구획의 위치 위반 - 지하 2층 이하에 배치시	미설치	-
		지하주차장 층고 위반 - 주차장 진입층 2.8m, 재활용보관소 설치시3.3m	기준 층고 대비 -0.1m 미만	기준 층고 대비 -0.1m 이상
	대지의 조경 기준 미준수		14%이상 15%미만	14%미만
	생태면적률 30% 기준 미준수		-	30%미만

구분	평가항목		경미한 위반	중대한 위반
지침위반	소방	특별피난계단 부속실 별도 설치 미준수	-	부속실 별도 미설치
		직통계단 돌음계단 설치금지 위반	돌음계단 설치 시	-
		전기실 지하층 최하층 설치금지 위반	전기실 최하층 설치 시	-
		종합방재실 1층 배치 위반	-	종합방재실 1층 미 배치
		비상용 승강기 규격 위반 (2.2m × 1.1m)	규격 위반 시	-
도서 작성 위반	지정규격 위반 ※ 적용도서 : 설계계획서,도판,매스모형 ※ 규격 : 크기, 편철위치, 재료		위반 건수 5개 이상	-
	도면 축척 위반		위반 건수 5개 이상	-
	매수위반		30매 초과시	35매 초과
	내부 평가도서 작성 누락		누락 건수 5건 이상	-
	3D 렌더링 표현 위반		-	과도한 렌더링 사용
부실 벌점	3년간 누계 부실벌점 - “서울주택도시공사”에서 부과한 벌점 적용 - 공동도급 시 용역 참여 지분율을 곱하여 적용		누계 부실벌점 1점이상	누계 부실벌점 3점이상

7.2 평가결과 안내

가. 일시: 2025년 9월 29일 13:00

나. 방법: 참가접수자의 대표이메일로 송부

7.3 평가결과 확인

가. 일시 및 장소: 2025년 9월 30일 10:00 ~ 17:00 “서울주택도시공사” 12층 복합설계부

( ※ 점심시간: 12:00 ~ 13:00 제외 )

나. 확인자: 참여 책임건축사 또는 대리인

다. 유의사항: 확인일 지정시간 내 방문하여 내부평가결과를 최종 확인하지 않거나 확인 후 정당한 사유 없이 확인 날인을 거부하는 경우에는 “이의 없음”으로 간주한다.

8. 심사위원회 구성 및 심사

8.1 심사위원회 구성 및 운영

가. 심사위원은 서울시 설계공모 전문가(S-Pool) 명단을 활용하여 7인으로 구성하며, 최종 명단은 심사위원 구성 후 누리집을 통해 공개한다. (7월 중 예정)

나. 심사위원회는 위원장을 포함하여 심사위원 정원의 70% 이상 참석으로 개회하며, 참석 심사위원이 70% 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최한다.

다. 심사위원장은 심사위원 중 공정하고 책임 있게 심사를 주관할 수 있는 자로 호선으로 선출한다.

라. 심사위원장은 회의를 진행하며, 심사위원의 동의를 얻어 세부적인 심사사항을 결정할 수 있다.

마. 심사진행은 정보통신 매체 등을 통해 실시간으로 공개하며, 세부사항은 “별표 제13호”와 같다.

바. 설계공모안의 심사는 대면심사를 원칙으로 하나 참가자의 사정으로 인해 대면심사가 어려울 경우 비대면 심사로 진행할 수 있으며, 관련 세부사항은 “별표 제14호”와 같다.

사. 심사위원회는 심사 목표 및 평가세부사항, 평가절차 등을 의결을 통해 별도로 정할 수 있다.

8.2 불공정 행위에 대한 제재기준

가. 설계공모 참가자는 심사위원과의 사전접촉, 제출 작품에 대한 사전설명 및 비리·부정행위를 비롯하여, 심사위원회 운영 방해 등 심사의 공정성을 훼손하는 부정행위를 할 수 없다.

나. 상기사항을 위반한 설계공모 참가자 및 심사위원의 비리·부정행위는 ‘서울주택도시공사 공정심사회의’ 의결을 거쳐 확인하고, 조사결과에 따라 설계공모 참가자 및 심사 위원에게 제재기준을 적용할 수 있다.

다. 상기사항을 위반한 설계공모 참가자 및 당선을 지원한 자(이하 “공동부정당업자”)에 대하여는 ‘서울주택도시공사 제재기준’에 따라 공모참여제한을 적용하며, 상기 사항을 위반한 심사위원에 대하여는 동일 기준에 따라 위원자격을 박탈한다.

라. “서울주택도시공사”의 제재 절차 및 대상행위, 제재기준은 “별표 제15호”와 같다.

8.3 심사 목표 및 평가세부사항

가. 심사의 목표는 본 공모의 목적에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정하는 데 있다.

나. 평가주안점 및 세부사항은 아래와 같다.

분야	평가주안점 및 세부사항	비고
건축 및 평면계획	○ 공모의도에 부합하는 계획의 합리성 · 우수한 양육환경 조성에 대한 공모목표 및 방향과의 정합성
	○ 양육친화주택 단위세대의 창의성 및 합리성 · 단위세대의 양육친화 요소의 적정성 · 어린이의 성장주기를 고려한 유연한 공간계획 · 유아/아동을 고려한 공간구성과 안전성 · 세대별 채광, 일조, 통풍, 소음등 주거성능 확보를 위한 계획
	○ 부대시설의 적정성 · 양육자, 청소년 자녀의 관점에서 양육친화환경의 적정성 · 공동육아, 커뮤니티, 휴게, 운동시설 등 커뮤니티 공간 계획 · 유모차 이동성, 유아동 사용 동선, 안전요소 반영 여부
	○ 노유자시설(복합문화시설 등)의 계획 적정성 · 어린이복합문화시설의 층고 및 순환동선 계획 적정성 · 노유자시설의 공간 구성의 적정성 · 노유자시설 간의 연계성 및 배치 적절성 · 지역 주민과의 공유를 위한 적정한 개방성과 보안성 확보 방안
단지계획	○ 도시적 맥락을 고려한 랜드마크 계획 · 주변 저층·중층 건축물과의 조화를 고려한 스카이라인 및 외관계획 · 저층부의 개방성, 보행 흐름과의 연계성 · 고층부의 랜드마크로서의 상징성과 도시공간에 대한 고려 · 어린이의 안전과 범죄예방을 고려한 보행 동선 계획
디자인 특화계획	○ 양육친화주택의 특성을 반영한 디자인계획의 독창성, 실용성 · 복합건물의 공간적 제약 해소를 위한 외부공간(기단부 상부 등) 활용 및 구성 · 양육친화주택의 특징을 표현할 수 있는 외관, 주출입구, 공용부의 디자인 차별화 · 아이의 안전과 활동패턴을 고려한 창의적인 건축요소(창문, 출입문, 난간 등) 제안

8.4 평가절차

가. 공모안 평가 절차

1단계	→	2단계	→	3단계
입상작 선정 (투표제)		최종 후보작 선정 (투표제)		당선작 선정 (투표제)

※ 공모안 평가 절차 및 방법은 심사위원회 의결에 따라 변경할 수 있음.

1) 1단계: 입상작 선정(투표제)

· 공모안 중 종다수로 5개을 선정하여 입상작 선정

· 응모작 수가 5개 이하인 경우에는 1단계 심사 생략

2) 2단계: 최종 후보작 선정(투표제)

· 1단계 통과된 입상작을 대상으로 종다수에 의해 최종 후보작 2개 선정

· 최종후보에 선정되지 않은 입상작은 가작으로 선정

3) 3단계: 당선작 선정(투표제)

· 2단계 통과된 공모안을 대상으로 심사를 진행하며, 심사위원회의 충분한 토론을 거쳐 참석위원 과반수 이상이 선정한 공모 안을 당선작으로 선정

9. 심사결과 발표

9.1 심사결과 발표일정

가. 심사일로부터 7일 이내 : 2025년 10월 2일(예정)

나. 발표일은 사정에 따라 조정될 수 있으며, 조정 시에는 공모전용 누리집을 통해 공지한다.

9.2 심사결과 발표방법

가. 심사결과는 공식 누리집에 게시하며, 당선작에 한하여 개별로 서면 통지한다.

나. 심사결과 발표항목

1) 참석 심사위원 명단

2) 설계공모 참가자의 실명

3) 심사위원 투표결과

4) 심사위원 평가사유서

5) 설계공모 당선작

6) 기타 공개가 필요하다고 판단되는 세부사항

다. 입상하지 못한 설계공모 참가자의 실명 및 심사결과의 경우 비공개 할 수 있다.

10. 입상 및 보상

10.1 입상의 종류 및 보상

가. 응모작 수별로 보상 대상자의 입상 종류 및 보상비용은 아래와 같다.

1) 최우수작 (당선작) : 설계권 부여

2) 우수작 : 보상비용 4천만원 지급

3) 가작 : 보상비용 2천만원 지급 (최대 3개)

나. 입상작 선정 이후라도 금품·향응 등의 제공·수수, 담합, 알선·청탁 등 불공정 행위가 발생하였을 경우, 선정된 입상작을 취소하고 보상한 비용을 환수한다.

10.2 유의사항

가. 참가작이 설계공모의 목적에 적합하지 않은 경우, 심사위원회의 의결에 따라 당선작이 없거나, 입상작 수를 조정할 수 있다.

나. 보상비용에는 일체의 저작권료와 세금 등 각종 수수료를 포함한다.

다. 공동응모의 경우 대표자에게 상금을 지급하며, 입상자가 특별한 사유 없이 심사결과 발표일로부터 30일 이내에 결과에 대한 보상 요청을 하지 않는 경우 상금 권리를 포기한 것으로 간주한다.

11. 계약

11.1 당선자 관련 사항

가. 최우수작 당선자는 계약체결의 우선협상권을 가지며, 심사결과 발표일로부터 14일 이내에 계약을 체결해야 한다.

나. 계약체결 기한 내에 최우수작 당선자의 사유로 계약이 체결되지 못할 경우, 최우수작 당선자에게 우수작에 해당하는 보상금을 지급하며, 차순위 작품 순으로 당선작을 선정할 수 있다.

다. 차순위자와 설계용역계약을 체결하는 경우에는 차순위자는 수령한 보상비용을 반환하여야 한다.

라. 타 작품을 모방하거나 부정행위로 당선된 경우, 당선 및 계약을 취소할 수 있다.

11.2 계약 일반사항

가. “서울주택도시공사”와 계약을 체결하는 자는 “계약상대자”라 하며, 계약체결은 조달청 전자계약에 의한다.

나. 설계용역의 계약은 대한민국 관계 법령 및 서울특별시 규정을 준수하여 이루어지며, 과업의 상세내용은 과업내용서 및 “서울주택도시공사”의 지침을 참조한다.

다. 별도 제공되는 과업내용서에는 추후 계약상대자가 이행해야 할 과업 내용이 포함되어 있고, 공모참가자는 이 내용을 숙지하고 공모에 참가해야 하며, 작품을 제출하는 경우 과업내용을 이행할 것에 동의한 것으로 간주한다.

라. 계약상대자는 계약자로 선정된 후 14일 이내에 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 따라 “서울주택도시공사”와 계약을 체결하여야 한다. 단, “서울주택도시공사”와 협의한 경우는 별도로 할 수 있다.

마. 계약상대자의 구성원이 복수일 경우, 각 구성원 간의 계약서와 역할분담에 대한 구체적인 ‘공동수급협정서’를 제출해야 한다.

바. “서울주택도시공사”는 심사위원회 보완 요구 등의 사유로 입상작의 수정을 요구할 수 있으며, 계약상대자는 그 적정성을 협의 후 계약내용에 반영하여야 한다.

사. 계약상대자에게 실격 사유가 발견된 경우, 계약 체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약 체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고, 관련 법령에서 정한 민·형사상의 책임을 지며, 입상작의 경우에는 입상을 무효로 하고 상금을 회수하며, 경우에 따라서는 민·형사상의 책임을 진다.

11.3 계약상대자의 의무

가. 계약상대자는 제공된 자료를 활용하되, 용역착수 전 현황 조사를 통해 측량 재실시 또는  추가자료(지하지장물 등) 필요여부를 검토해야 한다. 필요시, “서울주택도시공사”와 협의 후, 추가 현황측량을 실시하여 설계 및 공사 진행 도중 발생 가능한 문제를 미연에 방지하여야 하며, 향후 설계도서와 현황 차이로 인해 발생되는 모든 책임은 계약상대자에게 있음을 유의한다.

나. 계약상대자는 “서울주택도시공사”의 사업추진일정에 맞추어 주민설명회(필요시), 각종 심의, 사업승인 등을 위한 관련 회의에 참석하여 설계내용의 설명, 자료보완(조감도, 경관시뮬레이션, 모형 등), 보고, 관계기관 협의, 자료작성 등을 지원하여야 한다.

다. 계약상대자는 설계용역수행에 있어 “서울주택도시공사”, 지방자치단체, 지역구 등 기타 자문 및 관계기관 협의의견을 반영하여 설계하여야 하며, 설계조정에 응하지 않을 경우 관련법령에 따른 부실벌점 부과, 계약 해지의 사유가 됨을 유의한다.

라. 본 용역에 대한 업무 및 대가는 “서울주택도시공사”가 별도로 정하는 과업수행지침 및 대가기준에 따른다.  단, 발주자의 부득이한 사유로 사업추진이 불가한 경우에는 그 설계진행 시점에 따라 다음과 같이 정산하며, 기회비용 등 기타 사유로 아래 명시된 기준 이상의 금액을 요구할 수 없다.

1) 공모당선 후 : 우수작에 해당하는 보상비용 지급 후 설계권 취소

2) 설계진행 중 : 감독원 확인된 설계공정률에 따라 기성대가를 지급 후 계약해지

※ 설계공정률 : 업무단계별 설계공정률 인정기준은 “서울주택도시공사” 기준을 따름.

마. 계약상대자는 “서울주택도시공사”의 사전승인 없이 계약의 모든 사항에 대하여 하도급 계약을 할 수 없다.

바. 계약상대자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」과 관련하여 설계용역 중 업무관계자의 안전·보건 확보를 위해 “서울주택도시공사”에서 수행하는 업무에 적극적으로 협조하여야 한다.

사. 계약상대자는 “서울주택도시공사” 기준에 따라 사후(용역 준공 후) 설계관리계획을 수립하고 업무를 수행하여야 한다.

12. 저작권 및 출판전시

12.1  저작권 및 출판전시

가. 제출된 공모안은 창작품이어야 하며, 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다.

나. 당선작 및 모든 제출 작품에 대한 저작권은 대한민국 「저작권법」을 따른다.

다. 제출 작품의 모든 권리(저작권 및 소유권 포함)는 참가자가 가진다. 필요한 경우 참가작품에 관한 저작권을 양도받거나 이용허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자와 별도로 약정한다.

라. “서울주택도시공사”는 별도 보상 없이 모든 제출 작품을 상업적 이익을 목적으로 하지 않는 콘텐츠 관련사업(보고서 및 작품집 출판, 전시 등)에 사용하거나 신문, 방송 또는 기타 매체(SNS 포함)를 통한 홍보에 사용할 권리를 가진다. 참가자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극적으로 협조하여야 하며 응모작품을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

마. 시민의 정보접근성 강화를 위해 설계공모 출품작에 대한 자료를 공개할 수 있으며, 당선자의 경우  당선작에 대한 관련자료(도판, 도면, 최종 시공 준공도서) 공개에 협조하여야 한다.

바. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 하며(제3자의 지적재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 서면을 붙임 하여야 한다), 지적재산권과 관련된 문제가 발생할 경우 모든 책임은 계약상대자에게 있으며, 타인의 저작권을 침해했을 경우 수상이 취소될 수 있다.

사. 제출된 도판과 디지털 파일은 “서울주택도시공사”에 귀속된다. “서울주택도시공사”는 사업추진 관련 전시, 홍보, 출판 외에 귀속된 내용을 사용하지 않는다.

아. 설계 시 신기술 적용에 관한 사항과 기술료 등 제반사항은 “서울주택도시공사”와 사전 협의 후 적용하여야 한다.

13. 분쟁

13.1 분쟁: 설계공모와 관련하여 분쟁이 발생한 경우 대한민국 소재의 법원에서 조정하거나 판결한다.

14. 설계도판의 반환

14.1 설계도판 반환

가. 계약상대자로 선정된 자의 설계도판(모형도 포함)은 “서울주택도시공사”가 보관한다.

나. 응모작품의 반환은 지정된 날짜와 장소에서 반출하며, 반출에 따른 비용은 응모자가 부담한다.

다. 반출기간 내에 반출되지 않은 작품은 “서울주택도시공사”가 임의로 처리하며, 응모자는 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다.(※ 응모작품의 반환은 참여 책임건축사가 직접 방문해야 한다.)

15. 기타 규정

15.1 규정의 적용

가. 설계공모의 참가자는 지침서의 모든 규정을 준수하는 것에 동의하는 것으로 간주한다.

나. 본 지침서에서 규정하지 않은 세부절차 및 기준은 「건축 설계공모 운영지침」 [국토교통부 고시 제2023-180호(2023. 4. 1. 시행)] 과 “서울주택도시공사” 「건축 설계공모 운영기준(2023. 5.11.)」 을 준용한다.

Ⅳ. 제공자료 및 제출물 목록, 작성요령

1. 제공자료

1.1 자료의 제공

가. 참가등록을 완료한 자는 공모에 필요한 자료를 누리집을 통해 제공받을 수 있다.

나. 제공되는 자료 외에 추가적인 자료가 필요한 경우 누리집을 통해 제공될 수 있으며, 참가등록업체에 자료 확인에 대한 확인서 날인 회신을 요청할 수 있다.

다. 제공되는 자료의 사용은 본 설계공모에 한하며, 실제 현황과 다소 차이가 있을 수 있으므로, 본 설계공모에 당선된 자는 용역 수행 시, 실제 현황을 반드시 별도로 확인하여야 한다.

1.2 제공 자료의 목록

가. 건축설계공모 지침서

나. 「양육친화주택 아이사랑홈 건립방안」

다. 설계용역 과업내용서

라. 대상지 지적도 및 수치지형도(1 : 1000)

마. 서울주택도시공사에서 수립한 지침

- 「건축구조지침」

- 「공동주택 익스테리어 디자인 매뉴얼」

- 「고품질 SH공공주택 설계지침」

- 「백년주택을 위한 고품질·고품격 공공주택 특화평면 가이드」

- 「어린이집 맞춤 환경 설계 가이드라인」

- 「SH공사 BIM 적용지침」

- 「SH 공동주택 커뮤니티시설 모델(안)」

- 「고층·고밀 공동주택 설계 체크리스트」

- 「서울시 유니버설 디자인 적용지침」

바. 서울시에서 수립한 지침

- 「서울시 유니버설 디자인 적용지침(공공주택)」

- 「서울시 유니버설 디자인 적용지침(공통)」

- 「서울 도시·건축 창의·혁신 디자인 가이드라인」

- 「2024년 서울형 키즈카페 안전 매뉴얼」

- 「2024년 서울형 키즈카페 운영 매뉴얼」

- 「2024년 일반·융합형 우리동네키움센터 운영매뉴얼」

- 「아이사랑홈 인증지표 지침서」

사. 서류 제출양식 등(별표 1호~18호)

아. 기타 본 설계공모에 필요하다고 요구 또는 검토되어 추가 제공되는 자료

- 신월여의지하도로 지보계통도 등

- 기본안전보건대장

2. 제출물 목록

2.1 제출 서류: 설계공모 참가자는 대표자의 인장과 함께 아래의 서류를 방문 제출해야 한다.

가. 참가등록 시 제출서류

연번	제출서류	세부내용	비고
1	설계공모 참가 신청서	· PIN 번호 기재	별표 제1호
2	위임장	· 대표자(책임건축사) 외의 직원이 접수할 경우	별표 제2호
3	대표자(참여 책임건축사) 선임계	· 대표사를 포함한 전원 날인	별표 제3호
4	대표자(책임건축사) 인가	· 공동수급체의 경우 각 사별 모두 제출
5	사업자등록증, 업무신고필증 등의 사본	· 공동수급체의 경우 각 사별 모두 제출
6	설계공모 지침 준수 및 보안각서	· 공동수급체의 경우 각 사별 모두 제출	별표 제4호
7	사전접촉 금지 서약서·청렴서약서	· 공동수급체의 경우 각 사별 모두 제출	별표 제5-1,5-2호
8	사전접촉·설명, 비리·부정행위 제제 기준 안내 및 동의서	· 공동수급체의 경우 각 사별 모두 제출	별표 제6호
9	개인정보 제3자 제공 동의서	· 공동수급체의 경우 각 사별 모두 제출	별표 제7호

나. 공모안 접수 시 제출서류

연번	참가자격 관련자료	세부내용	비고
1	자기평가표	-	별표 제8호
2	외부전문가 신고서	· 해당 없을 경우 “없음”으로 작성	별표 제9호
3	공동수급표준협정서	· 공동수급체 구성 방식에 맞는 양식을 택하여 작성	별표 제10호
4	인감증명서 및 사용인감계	· 공동수급체 경우 각 사별 모두 제출
5	행정처분사실조회서	· 공동수급체 경우 각 사별 모두 제출
6	외국건축사 면허증 사본 및 공동업무 수행계약 증빙자료	「건축사법」 제23조 제5항 관련 신고서류 등 증빙자료	해당자
7	전시·홍보 및 출판 등 이용 동의서	· 공동수급체 경우 각 사별 모두 제출	별표 제11호
8	사전접촉 여부 확인서		별표 제5-2호

2.2 제출 도서: 설계공모 참가자는 공모안 제출 시 제출도서와 관련한 아래의 도서를 방문 제출해야 한다.

연번	제출도서	규격	수량	비고
1	설계계획서	A3(420mm x 297mm)	가로 20부	· 심사위원회 발표자료 · 좌평철 백도 30매 이내(표지 제외)
2	설계도판	A1(841mm x 594mm)	가로 2장	· A1(841mm x 594mm) 크기 폼보드에 각각 부착하여 제출
3	내부평가자료	A3(420mm x 297mm)	가로 10부	· 좌평철 백도 10매 이내(표지 제외) · 세부작성요령 참조
4	매스모형	800mm x 800mm	1개	· 스터디모델 수준(지정축척: 1/600) · 붙임 ‘모형경계 참조도’ 준수
5	USB	16GB 이상	1개	· 설계계획서 등 제출도서 일체 수록(cad,pdf파일 포함)
6	협력업체 POOL 명부	A4(297mm x 210mm)	가로 1부	공종별 3개 이상

3. 제출물 작성요령

3.1 공통사항

가. 모든 제출도서는 백색 종이에 단면인쇄를 기본으로 하고, 글씨체는 국문은 ‘서울남산체 L’ 영문은 ‘Arial’ 작성을 기본으로 한다.

나. 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며, SI미터법을 사용한다.

다. 모든 개별 제출물에는 참가자를 알아볼 수 있는 어떤 표시도 할 수 없으며, 마을 이름 또는 상징적인 타이틀의 작명, 표식 등의 표현을 금지한다.(ex. 향기마당, 하늘마당, 어울림데크 등 이와 유사한 작명을 통한 참가자 구분이 가능한 사례 일체)[중대위반사항]

라. 각 제출도서별로 황색 박스 혹은 종이봉투에 담아 겉면에 아래와 같이 PIN번호를 기재하여 제출한다.

	10	10	10	10	10	10	10	10	30
			※ 각 제출물 포장지 우측 상단
<PIN 기재방법> 글씨체: Arial, 24 point, 중앙정렬												30
	A	B	-	1	2	3	4	5				10

마. 특별하게 명기된 축척 이외는 임의로 할 수 있으며, 축척과 방위, 스케일 바는 관련도면 및 모형에 정확하게 표현한다.

바. 방위표시는 배치 및 모형 경계도를 참조하여 작성하며, 기타 미지정 도면의 경우 자유롭게 선택하여 표현하되 1개 방위로 통일한다.

사. 참가자가 제작하지 않은 참고용 이미지나 사진을 포함하는 것은 가능하나, 반드시 출처나 인용을 표기한다.

아. 주변 시설물의 위치, 지형 등은 제공된 수치지형도 등을 참고하여 계획하되, 향후 본 용역 초기 현황측량(대상지 및 대상지 외 주요 시설물 포함)을 통해 문제가 없도록 한다.

자. 모든 제출도서에 3D(조감도, 투시도 등) 표현 및 컬러표시는 가능하나, 스케치업 등을 이용한 모델링(매스표현)만 가능하며, 과도한 컬러사용은 지양한다.(※USB에 렌더링 원본 제출)

차. 3D 모델링은 스케치업 프로그램을 이용하여 라인드로잉 기반으로 그림자, 색상, 투명도 등을 표현할 수 있으며, 별도의 플러그인 프로그램이나 이미지 편집프로그램을 통한 렌더링 작업은 금지한다.

카. 상기사항 및 건축물과 대지의 크기 등을 사실과 다르게 임의로 조성 시에는 심사위원회에 상정하여 탈락여부를 결정할 수 있다.

타. 모든 제출 서류와 도서의 PDF 및 CAD 파일을 USB에 수록한다.

3.2 설계계획서

가. 표현형식: A3(420mm x 297mm), 가로(좌측 편철), 30매 이내(표지 및 간지 제외), 20부

나. 설계계획서에는 아래의 사항을 포함하여 작성한다.

연번	제목	세부내용	비고
1	표지	· 별표 제16호를 이용하여 작성	별표 제16호
2	목차	-
3	설계개요	· 대상지 설계개요(제공되는 개요표 작성)	별표 제16호
4	대지현황분석	· 도로 및 건축물 등 주변현황 및 주변 연계성
5	기본계획개념	· 주요개념 및 설계의도(표현할 수 있는 내용 일체)
6	특화계획	· 설계공모의 의도, 목표 따른 사업 추진전략 · 단위세대의 양육친화요소 · 부대시설 및 외부공간의 양육친화 요소 · 기타 공모목표 실현을 위한 추진계획
7	단지계획	· 컨셉 및 테마, 옥외공간·조경·차량 및 보행자 동선계획 · 경관·조망·통경축·단지 배치 계획
8	건축계획	· 종합 배치도, 지반층 배치도, 입면도, 단면도 등 · 층별·시설별 평면도 및 면적표 · 단위세대 및 부대시설 평면도 및 면적표 · 피난 및 안전계획, 동높이/층수 산정표
9	교통계획	· 시설별 차량동선 및 주차계획 · 단지 내 외부 도로계획 제안
10	친환경계획	· 신재생에너지시설 설치계획 및 생태면적계획	별표제16호
11	법규검토서	· 평균 층수 등 지구계획지침 포함(증빙자료 제출)	별표제16호
12	기타	· 비주거시설 프로그램 등

다. 세부 작성방법

연번	제목	세부내용	비고
1	설계개요	· 시설 면적표, 면적산출표 등 작성	별표 제16호
2	특화계획	· 설계자의 의도가 잘 드러날 수 있도록 자유롭게 작성

연번	제목	세부내용	비고
3	종합배치도 (1/400)	· 방위는 배치 경계도를 참조하여 출력 · 축척은 1/400으로 정하며 임의로 변경할 수 없음 · 배치계획, 외부공간계획, 동선계획, 도로 및 대지경계, 건축한계선, 보행공간 폭 등 표현 · 인접대지 레벨 등고선, 단지조성 계획고, 보행 및 차량동선 계획고 표기(높이 1m마다 표기) · 주거동 상부에 면적타입, 세대수 및 층수 등 표기 (ex. 59A/35세대/35F) · 층별 서로 다른 면적타입 계획 시 쉽게 알아볼 수 있도록 구분 표기 · 지하주차장 및 지하구조물은 점선으로 표기 · 주 채광창을 명확히 표현하고, 필로티 계획 시 필로티 층수를 표기 · 보행 및 차량출입구는 쉽게 인지할 수 있도록 ▲표기 (보행:파랑/차량:빨강) · 건축한계선, 일조권 등 규정 준수를 확인할 수 있도록 각 법규 제한선 표기 · 기타 정보를 자유롭게 기재하나, 지침평가에 방해가 되는 도면표현은 지양	배치 경계도 참조
4	층별 평면도 (1/400)	· 방위는 자유롭게 선택하되, 층별 평면도 간 통일성이 있어야 함 · 축척은 1/400으로 정하며 임의로 변경할 수 없음 · 주열표기, 전체치수 및 주요 치수 표기 · 지반층 평면도에는 주동접근 및 주변공간에 대한 이해를 돕기 위하여 주변 계획 및 주요 보행동선(파랑 점선), 비상차로동선(빨강 점선)을 함께 표기 · 기준층을 표현(비주거시설은 모든 층별 평면)하되, 층별 동일한 평면이 반복되는 경우 “지상 0-0층”으로 묶어서 표기할 수 있음 · 상업, 업무, 부대복리시설 등은 지침에 맞게 가구(점선) 배치하여 층별 평면도에 표기 · 주요 복리시설 및 비주거시설은 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현
5	입면도	· 설계의도를 나타낼 수 있는 입면 2면 이상 선정 · 주변도로(북측)와 접한 입면 2면에 대한 입면도 표현 필수 · 입면에 계획 예정인 자재 등을 간단한 예시를 통해 표현 · 태양광 패널(옥상, BAPV, BIPV 등) 적용 시 입면에 표현 필수(용역 수행 중에 입면변경 어려움) · 입면계획 시 주거동에 과도한 공사비가 요구되는 표현은 지양 · 보행자 시각에서의 가로경관 View 투시도 표현

연번	제목	세부내용	비고
6	단면도	· 설계의도 및 지형단차 활용계획을 나타낼 수 있는 단면 1면 이상 선정 · 단면도를 통해 굴착 깊이(최대)를 확인할 수 있어야 하며, 10m 이상 굴착 시 “지하안전영향평가 대상”임을 명기 · 구조변경에 따른 전이층 계획 시 적정 높이를 확보하여야 함 · 건축한계선, 일조권 등 규정 준수를 확인할 수 있도록 각 법규 제한선 표기
7	단위세대 평면도 (1/100)	· 축척은 1/100으로 정하며 임의로 변경할 수 없음 · 발코니 확장을 고려한 평면계획 시 기존 발코니 부위를 인지할 수 있도록 점선으로 발코니 구분선을 표현하며 발코니 면적 표현 · 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현(중심선치수로 표기하되 거실, 침실 1의 경우 안목치수를 실명 옆에 (안목 3.4x4.2)의 형태로 추가표기) · 해당평형의 주동키플랜(non scale)을 단위세대 상부에 표현 · 주거약자형 평면을 포함한 모든 단위세대 평면(이형평면 포함)을 표현
8	주차계획 (1/400)	· 방위는 층별 평면도와 동일한 방위로 배치 · 축척은 1/400으로 정하며 임의로 변경할 수 없음 · 비주거시설 주차장과 주거시설 주차장을 공간적·시스템적으로 분리되어 있음을 확인할 수 있도록 구분 표기 · 차량출입구는 쉽게 인지할 수 있도록 ▲표기(빨강) · 주차장 내 주요 보행동선(파랑 점선, 주거/비주거 출입동선)을 표기 · 레벨, 도로 폭, 회전반경, 회차공간 및 택배차량 정차공간 등을 표현 · 기계/전기실 및 각종 DA 등 구조물 계획을 포함하여 작성 · 층고, 유효높이, 경사도 등 확인 가능한 단면도
9	피난계획	· 주거시설 / 비주거시설 피난 관련 규정 및 관련도면 피난동선 등 표기
10	옥외공간 조경계획	· 옥외공간 및 조경계획 / 조경면적, 자연지반면적률, 생태면적률, 녹지면적률을 확인할 수 있어야 함 · 생태면적계획 (별첨 16호 생태면적률산정표 포함)
11	디자인 특화계획	· 주동 디자인, 주요 외장 및 실내재료 마감, 저층부 실내 특화 등 디자인 특화계획을 표현하되, 표현형식 및 방법은 설계 특화요소가 효율적으로 표현될 수 있도록 양식은 설계자가 자율적으로 작성
12	친환경 계획	· 신재생에너지원 별 생산량 및 전체 공급비율 등 근거 제시 · 신재생에너지 설치계획 · 녹색건축인증, 제로에너지인증 취득 관련 세부 계획안 표기 · 생태면적률 산정표 작성(별첨 16호 양식 표기)
13	기타	· 비주거시설 프로그램(시설용도 및 MD계획 등) · 기타 참가자가 자유롭게 표현

라. 유의사항

1) 옥외공간·조경·차량 및 보행자 동선계획 등 대상지 전체가 표현된 종합 배치도 도면은 지정축척 1/400으로 하며, 배치 경계도의 방위를 참조한다.

2) 평면도 등 기타 도면의 방위는 필요한 경우에 한하여, 임의로 설정이 가능하나 각 도면 별로 방위를 표시하여야 한다.

3) 도면에 표현할 수 있는 관련법규의 제한 선들을 표시하여 제출한다.

4) 쪽번호는 표지에 명기하지 않고, 다음 쪽(목차)부터 우측 하단에 “1” 표기

5) 별도 색상제한은 없으나 과도한 사용 및 기본도면(평·입·단면도)의 색상사용은 지양하며, A2의 2접이(제본) 방식 활용을 금한다.

6) 설계공모 심사 시 제출된 설계설명서 파일(PDF, 파일수정 일절 금지)을 활용하여 작품을 설명할 예정임에 따라 글자체 미인식의 문제가 발생하지 않도록 개별 페이지를 이미지화하여 PDF 작성한다.

3.3 설계도판

가. 표현형식

1) 크기 및 규격: A1 크기(841mm x 594mm) 2장 (표면 무광) 1 SET, 해상도 300 dpi

2) 도판은 작품심사 시 게시가 가능하도록 10mm 두께 백색 폼보드에 테두리 없이 부착하며, 액자나 기타 장식물은 부착할 수 없다.

나. 설계도판 구성

1) 조감도, 배치도, 평·입·단면도 등 자유롭게 배치

<도판 1> 종합배치도, 대표이미지 및 투시도, 배치계획, 특화계획 등 (가로:841mm * 세로:594mm)	<제출파일명> PIN번호 _설계도판_01.jpg
<도판 2> 건축개요, 설계개념, 평면도, 단면도 등 (가로:841mm * 세로:594mm)	<제출파일명> PIN번호 _설계도판_02.jpg

2) 축척, 방위 등 각 도면에 표기

3) 도면 축척: 지정 스케일

4) 글씨체 등: 지정 폰트 등 요구사항을 따름

5) 조감도 및 투시도 렌더링 금지

6) 각종 개념도 및 다이어그램 자유롭게 표현 가능

3.4 내부평가자료

가. 표현형식: A3(420mm x 297mm), 가로(좌측 편철)  10부

나. 내부 평가도서에 표현되지 않은 각 사항은 계획되지 않은 것으로 간주함. (표기기호 누락포함)

다. 내부평가 자료에는 아래의 사항을 포함하여 작성하되. 제공된 양식(CAD,엑셀)파일을 참조하여 작성

연번	제목	세부내용	비고
1	표지	-	별표 제16호
2	설계개요	· 대상지 공동주택 설계개요(층수/높이 산출근거 포함)	별표 제16호
3	종합배치도 (1/400)	· 방위는 내부평가도서 양식 참조 · 도로 및 인접대지 경계, 지반고, 건축물의 배치, 방향, 동별 형태, 교통계획도 등 작성 · 동간 인동거리, 채광창이 없는 벽면과 측벽 간의 이격 거리 등을 ‘법정’ 및 ‘설계’로 구분하여 표현 · 각 동별 동번호, 층수, 평형규모, 필로티 층수를 표기하되 법규 및 지침평가에 방해가 되는 별도의 도면표현 지양 · 기타 사항은 “설계계획서”와 동일하다.
4	면적산출근거	· 단위세대 전 타입 전용면적 산정도면 및 부대복리시설, 비주거시설 등 용도별 면적 산정도면은 상세하게 표현 · 연면적(지상/지하 및 동/층별 구분), · 대피공간 등의 확인이 명확하도록 표현
5	단위세대평면도 (1/100)	· 축척은 1/100으로 정하며 임의로 변경할 수 없음 · 점선으로 발코니 구분선을 표현하며 발코니 면적 표현 · 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현(중심선치수로 표기하되 침실의 경우 안목치수를 실명 옆에 (안목 3.4x4.2)의 형태로 추가표기) · 단위세대의 양육친화요소 표기 · 주거약자형 평면을 포함한 모든 단위세대 평면 표현
6	층별평면도 (1/400)	· 방위는 내부평가도서 양식 참조 · 축척은 1/400으로 정하며 임의로 변경할 수 없음 · 주차장은 주차구획을 육안으로 평가할 수 있도록 주차유형별 주차대수마다(도면에 10대마다 누적대수 표기) 번호를 부여하여 표현 · 피난관련 규정 및 도면 · 기타 사항은 “설계계획서”와 동일하다.
7	단면도 (1/600)	· 종 / 횡단면도 (1/600) · 층고, 지반고, 지하굴착깊이, 최고높이 표현
8	조경면적 및 생태면적률	· 조경면적 및 생태면적률은 「서울특별시 도시계획 조례 시행규칙」 등에 따라 산정하여 산출근거 도면 붙임 · 생태면적계획 (별표 16-4 생태면적률산정표 포함)	별표 제16호
9	신재생에너지 설치계획	· 신재생에너지별 시설 설치계획 · 용도별 신재생에너지시설 용량 산출근거 (주거/비주거) · 태양광 발전시스템 설치계획 (용량, 위치(배치도) 등) · BIPV 설치 시 입면도에 계획위치 표시 (모듈 등 상세사항 제외)
10	자기평가표	-

3.5 실물 매스모형

가. 모형규격:

1) 본 건물 매스모형 : 800mm x 800mm, (축척 1/600, 바닥판 10T 백색 우드락)

2) 바닥판 10T 백색 우드락

나. 모형방위: 모형경계도 참조

다. 모형케이스는 박스 형태로(10T 백색 폼보드)로 제작하여 모형을 넣어 제출하고, 박스 한쪽 부분을 열리게 하여, 모형을 꺼낼 수 있도록 한다. 심사 시 모형 받침대로 사용이 가능하도록 모서리 부분은 검은색 50T 마스킹테이프로 마감한다.

라. 색상, 투명도, 재료, 조경 등을 일체 표현할 수 없으며, 백색의 매스 형태 표현만 가능하다.

마. 주동 등의 건축물은 건물의 외벽 끝선을 기준으로 표현한다.

바. 주동의 지붕은 경사와 평지붕으로만 표현하고(옥탑은 직사각형) 주동 외부에 층수 구분, 창문표현을 위한 줄눈표현 등 일체 표현을 금지한다.

사. 모형재료는 스터디모형 수준으로 백색 압축스티로폼 또는 종이로 제작하며, 젯소바름, 니스칠 등 부가적 기법 사용을 금지하며, 3D 프린터의 사용은 허용한다. (※3D 프린터는 백색 재료를 사용한다.)

아. 바닥을 포함한 모형 전 부위의 컬러표현을 금지하며 일체의 조명장치를 설치하지 않는다.

자. 표현내용에 있어 자유롭게 표현하되 제출한 설계도판 및 설계계획서의 설계내용과 일치하여야 한다.

차. 모형의 명칭, 방위, 축척을 나타낸 명찰은 3×20cm크기의 3T 투명아크릴에 검은글씨(국문은 ‘서울남산체 L’ 영문은 ‘Arial’ )로 제작하여, 매스모형 오른쪽 하단에 부착

3.6 USB

가. 제출방법: 설계계획서·도면 등 제출 서류 및 도서 일체 수록하여 16GB 이상으로 제출

나. 제출목록별 표기방법

연번	제출목록	파일명	비고
1	제출서류	· PIN번호_제출서류.zip
2	설계계획서	· PIN번호_설계계획서.pdf · PIN번호_설계개요.xls
3	설계도판	· PIN번호_설계도판_01.jpg · PIN번호_설계도판_02.jpg …
4	내부평가자료	· PIN번호_내부평가자료.pdf · PIN번호_산출근거.dwg …	근거자료 CAD 포함
5	대표이미지 등	· 대표이미지: PIN번호_main.jpg · 그 외 이미지: PIN번호_image_01.jpg …
6	도면	· 배치도: PIN번호_siteplan_01.jpg … · 평면도: PIN번호_plan_01.jpg … · 입면도: PIN번호_elev_01.jpg … · 단면도: PIN번호_sec_01.jpg … · 설계개념도: PIN번호_sec_01.jpg …	CAD 포함 (PIN번호_dwg)
7	기타	· PIN번호_model.SKP … · PIN번호_POOL명부.hwp

다. 유의사항

1) USB 메모리 본체를 백색 종이로 포장하고, 참가자의 PIN번호를 기재하여 제출한다.

2) 수록형식은 Window 10 환경 이상에서 지원이 가능하여야 하며, CAD파일은 Autocad 2014 이후 버전에서 구동이 가능하여야 한다.

3) 제출되는 디지털 자료는 당선작에 한하여 향후 설계공모 작품집 또는 홍보를 위한 자료로 활용될 수 있다.(당선작이 아닌 경우에는 “서울주택도시공사”가 폐기한다)

4) 제출물에 사용된 모든 도면의 CAD 파일을 USB에 수록한다.

5) 제출물에 사용된 모든 이미지 자료는 해상도 300 dpi 이상으로 수록한다.

3.7 협력업체 POOL명부(“별표 제17호” 참조)

가. 대상공종: 구조, 토목, 기계, 조경

나. 제출업체 수: 공종별 3개 이상

다. 유의사항

1) 공종별 업체수가 미달되거나 공종 누락·미제출 시에는 작품접수가 불가하다.

2) 설계자로 선정 후 용역 진행 시 협력업체는 POOL 명부에 포함된 업체 중에서만 선정할 수 있으며, 변경 시에도 특별한 사유가 없는 한 POOL 명부 내에서만 가능하다.

3.8 견적분야 업체 선정기준(“별표 제18호” 참조)

가. 견적분야는 협력업체 POOL 제출 분야에서 제외하나, 계약체결 시, “서울주택도시공사”의 ‘견적 전문 업체 선정 기준’에 따라 서울주택도시공사의 승인을 득한 후 업체를 선정하여야 한다.

나. ‘견적 전문 업체 선정기준’은 “별표 제18호”를 참조하며, 견적 전문 업체의 과업수행계획서는 당선자로 선정된 자에 한하여 제출한다.

[별표 1-1] 설계공모 참가 신청서·전면

설계공모 참가 신청서

공모명			개포 구룡마을 설계공모
PIN 번호
대 표 참가자	업체명					전화번호
	대표자					생년월일
	소재지		(우편번호)			E-mail
공 동 참가자	업체명					전화번호
	대표자					생년월일
	소재지		(우편번호)			E-mail
“서울주택도시공사”에서 주최하는 위 설계공모의 규정 및 설계지침을 준수하여 참가할 것을 신청합니다. 첨 부 1. 대표자 선임계 2. 설계공모 참가자 전원의 인감증명서 및 사용인감계 3. 건축사 업무신고필증 등 참가자격 증빙자료 일체 사본 4. 설계공모 지침 준수 및 보안각서 5. 사전접촉 금지 서약서 6. 사전접촉·설명, 비리·부정행위 제제 기준 안내 및 동의서 7. 개인정보 제3자 제공 동의서 8. 위임장(대리인 신청 시 첨부) 2025년 월 일 신 청 인 : (인) 서울주택도시공사 사장 귀하
참가신청 접수증							접 수 인
공모명		개포 구룡마을 설계공모
PIN 번호
업체명				전화번호
대표자 (건축사)				주민등록번호

[별표 1-2] 설계공모 참가 신청서·후면

▮ 분담이행자

분 담 이행자 (공종)	업체명		전화번호
	대표자 (건축사)		주민등록번호
	소재지	(우)	E-mail
분 담 이행자 (공종)	업체명		전화번호
	대표자 (건축사)		주민등록번호
	소재지	(우)	E-mail

[별표 2] 위임장

위임장

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 대리인

소속	(직위: )
성명	(생년월일: 0000.00.00)
주소

본인은 상기인을 대리인으로 선임하여 위 설계공모의 (참가신청 / 내부평가 결과확인)에 관한 모든 권한을 위임합니다.

▮ 위 임 인

소속:	(☎ 000-0000-0000)
직위:
성명:	(생년월일: 0000.00.00)
주소:

※ 붙임: 대리인(수임인) 재직증명서 1통

2025년  6월       일

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 3-1] 대표자 선임계

대표자 선임계

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 대표자 선임

소 속	(☎ 000-0000-0000)
성 명	(생년월일 : 0000.00.00)
건축사 면허번호

상기인을 공동 대표(참가)자 전원의 합의하에 대표자로 선임하여 “서울주택도시공사”에서 주최하는 위 설계공모에 관한 모든 권한을 위임합니다.

2025년 6월     일

▮ 공동 참가자

업체명:		대표자:	□
업체명:		대표자:	□

서울주택도시공사 사장 귀하

※ 한 설계사무소에 (대표)건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 공동으로 공모안을 제출한 경우 한 사람의 대표자를 선임하여야 함

[별표 3-2] 참여 책임건축사 선임계

참여 책임건축사 선임계

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 대표자 선임

소 속	(☎ 000-0000-0000)
성 명	(생년월일 : 0000.00.00)
건축사 면허번호

상기인을 참여 책임건축사로 선임하여 “서울주택도시공사”에서 주최하는 위 설계공모에 관한 모든 권한을 위임합니다.

※ 붙임: 건축사 자격증 사본. 1부(원본대조필 날인)

2025년  6월     일

업체명:		위 본인:	□
업체명:		대표자:	□

서울주택도시공사 사장 귀하

※ 위 대표는 “대표자 선임계”에 의하여 선임된 대표자를 지칭함

[별표 4] 설계공모 지침 준수 및 보안각서

설계공모 지침 준수 및 보안각서

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 발주기관: “서울주택도시공사”

본인은 “서울주택도시공사”에서 주최하는 「당산동 양육친화주택 설계공모」 와  관련하여 지침서, 제공자료 및 관련규정 등을 준수하여 참가할 것을 각서로 제출하며, 또한 참가 신청 시 제공된 설계 관련 각종 자료와 관련하여 해당 자료 및 정보를 해당 공모 외의 목적으로 활용하지 않고 보안유지를 할 것을 확인합니다.

만약 이를 위반할 경우 어떠한 처분도 감수할 것을 서약합니다.

2025년   6월       일

업체명:
대표자:	□

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 5-1] 사전접촉 금지 서약서

사전접촉 금지 서약서

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 발주기관: “서울주택도시공사”

본인은 “서울주택도시공사”에서 주최하는 「당산동 양육친화주택 설계공모」 공모 참가자로서 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

「당산동 양육친화주택 설계공모」공모 참가자로서 설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명하게 심사에 임할 것이며, 본 심사와 관련하여 공모 심사위원과 어떠한 경우에도 직·간접적으로 개별 접촉하지 않을 것을 서약하며 위 내용을 위반할 시에는 관계법령에 따라 어떠한 처벌이라도 감수하겠습니다.

2025년   6월       일

업체명:
대표자:	□

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 5-2] 사전접촉 여부 확인서

사전접촉 여부 확인서

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 발주기관: “서울주택도시공사”

본인은 “서울주택도시공사”에서 주최하는 「당산동 양육친화주택 설계공모」  공모 참가자로서 설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명하게 심사에 임할 것이며, 사전접촉 금지 서약서 사항에 따라 공모 심사위원과 사전접촉을 하지 않았음을 확인합니다.

2025년    6월       일

업체명:
대표자:	□

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 5-3] 청렴서약서

청렴서약서

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 발주기관: “서울주택도시공사”

본인은 “서울주택도시공사”에서 주최하는 「당산동 양육친화주택 설계공모」 공모 참가자로서 위 설계공모의 심사가 공정하고 투명하게 이루어질 수 있도록 적극 협조할 것을 다짐하며, 아울러 아래사항을 준수할 것을 서약합니다.

- 아  래 -

◦ 설계 공모 심사위원(후보)과는 심사가 종료될 때까지 개별면담은 물론 전화 통화 등 어떠한 접촉도 자제하겠으며, 만약 이와 관련하여 불미스러운 사태가 발생할 경우에는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

◦ 설계공모 심사과정에 이유 여하를 막론하고 심사위원이나 관계 공사 직원에게 금품 및 향응과 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

◦ 본 업체의 임직원이 위 설계 공모와 관련하여 타사의 설계공모에 참여한 외부전문가 명단, 기피인물 신고, 기타 불공정한 거래행위 등 발주처에 신고한 내용은 사실에 기인한 것으로서 무고 등(명예훼손) 허위사실로 판명될 경우에는 발주처의 불이익 처분은 물론 민․형사적 책임을 감수하겠습니다.

◦ 위 사항을 위반할 경우에는 관계법령에 따른 책임은 물론 공모 당선을 취소하여도 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025년    6월       일

업체명 :
대표자 :	□

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 6] 사전접촉·설명, 비리·부정행위 제재기준 안내 및 동의서

사전접촉·설명, 비리·부정행위 제재기준 안내 및 동의서

본인은 설계공모 참가자로서 아래 내용에 동의합니다.

- 아  래 -

설계공모 참가자는 「부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률」(이하 ‘청탁금지법’  제11조제1항제4호)에 따라 공무수행사인에 해당되어 같은 법 제5조부터 제9조까지의 규정을 준용 받아 비리행위로 인해 「청탁금지법」을 위반한 경우 같은 법 제22조 및 제23조에 따라 벌칙 또는 과태료 처분을 받음을 인지하고, 아래 행위에 대한 신고가 접수되었을 경우 “서울주택도시공사”는 사실 확인을 위하여 필요시 수사기관에 수사의뢰를 할 수 있으며, 행위가 사실로 확인이 되어 제재적용이 결정되었을 경우 아래 기준에 따른 제재처분에 동의합니다.

▮ 대상행위 및 제재기준

대상행위	제재기준
1. 심사위원 사전접촉 및 사전설명 2. 비리행위 : 뇌물·금품수수 등 법률 등 규정에 어긋난 행위 3. 부정행위 : 담합, 청탁, 의도적 심사방해 등	제재 결정일로부터 2년간 “서울주택도시공사” 시행 설계공모 참여제한 응모접수~심사일 중 신고접수 시 해당 작품 실격처리 설계권 및 계약취소(당선작) 또는 입상취소(입상작) 및 보상한 공모비용 환수조치

2025년   6월       일

업 체 명 :
대 표 자 :	□

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 7] 개인정보 제3자 제공 동의서

개인정보 제3자 제공 동의서

「당산동 양육친화주택 설계공모」를 위한

개인정보 제3자 제공 동의서

「당산동 양육친화주택 설계공모」의 원활한 진행을 위하여 아래와 같이 개인정보를 제공받고자 합니다. 내용을 자세히 읽으신 후 동의 여부를 결정하여 주시기 바랍니다.

□ 개인정보 제3자 제공 내역

제공기관	제공 받는 자의 이용목적	제공항목	보유기간
“서울주택도시공사”	설계공모 참가자 자격 검증	성명, 사무소명	1년

※ 위의 개인정보 제공에 대한 동의를 거부할 권리가 있습니다. 그러나 동의를 거부할 경우 원활한 공모 운영에 일부 제한을 받을 수 있습니다.

※ 위 제3자 제공 동의는 기존에 수집‧이용 동의를 받았을 경우에 해당하며, 수집‧이용 동의가 없는 경우에는 수집‧이용 및 제3자 제공 동의를 같이 받아야 합니다.

☞ 위와 같이 개인정보를 제3자 제공하는 데 동의하십니까? ( 예,  아니오 )

2025년   6월       일

본인  성명               (인 또는 서명)

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 8-1] 자기평가표

자기평가표

▮ 총괄표

구분	평가항목		계획안	자기평가
				경미		중대
법규 위반	건축물 최고높이(126m) 미준수
	건축선, 인접대지경계선, 대지안의 공지 미준수
	건폐율(60%), 용적률(700%) 초과
	피난규정	주거시설 대피공간 설치기준 위반
		특별피난계단 미설치 (부속실 유효면적 4㎡ 미확보 포함)
		법정 직통계단 설치 개수 미달
		직통계단 간 이격거리 미달
		법정 피난거리 초과
		피난용 승강기 위반 (승강장 6㎡면적 미확보 포함)
		창호 이격거리(2m) 미준수
	그 밖이 법령 위반사항
지침 위반	공동주택	단위세대 양육친화요소 반영 위반 - 평균 반영 건수 3건 미만 시
		총세대수(380세대) 미달 시
		일조 등 확보를 위한 인동간격에 의한 높이 제한
		주거동 향 : 주거동 전면기준 배치 허용구간 미준수 - 정남향 기준 ± 90 초과 시
		유형별 단위세대 평면 타입 초과 시
		복도에 면한 침실 계획 시
		1개 동당 6호 조합 초과
		단위세대 반자고(2.4m) 미달 시
		코어 맞통풍 불가 ※인접하지 않은 2개소 이상의 채광창 설치시 맞통풍 인정
		침실의 짧은 변의 길이 미달 시 - 안목치수 2.4미터 미만
	비주거시설	융합형 우리동네키움센터 배치기준 - 1층 미계획 시 - 다른 노유자 시설과 동선 등 분리 미계획 시
		노유자 시설 면적기준 미준수 - 융합형 키움센터 : 620㎡미만, 680㎡초과 시 - 장난감도서관 : 285㎡미만, 315㎡초과 시 - 서울형 키즈카페 : 950㎡미만, 1,050㎡초과 시 - 복합문화시설 : 5,700㎡미만, 6,300㎡초과 시
	주차장	주차장 진출입로 위치, 구조
		공동주택 주차장 설치기준 - 세대당 1.2대 미달 시
		비주거시설 주차장 설치기준 - 근생시설 : 시설면적 268㎡당 1대 초과 시 - 노유자시설 : 시설면적 400㎡당 1대 초과 시 - 공영주차장 : 243면 미달 시 - 총 주차대수 합계 :330면 미달 시
		각 용도별 주차 구획 - 확장형 주차구획 50% 미달 시 - 장애인 주차구획 3% 미달 시
		각 층 드롭존 미설치
		전기차 주차구획의 위치 위반 - 지하 2층 이하에 배치시
		지하주차장 층고 위반 - 주차장 진입층 2.8m, 재활용보관소 설치시3.3m
	대지의 조경 기준 미준수
	생태면적률 30% 기준 미준수
지침위반	소방	특별피난계단 부속실 별도 설치 미준수
		직통계단 돌음계단 설치금지 위반
		전기실 지하층 최하층 설치금지 위반
		종합방재실 1층 배치 위반
		비상용 승강기 규격 위반 (2.2m × 1.1m)
도서 작성 위반	지정규격 위반 ※ 적용도서 : 설계계획서,도판,매스모형 ※ 규격 : 크기, 편철위치, 재료
	도면 축척 위반
	매수위반
	내부평가 도서 작성 누락
	3D 렌더링 표현 위반
부실 벌점	3년간 누계 부실벌점 - “서울주택도시공사”에서 부과한 벌점 적용 - 공동도급 시 용역 참여 지분율을 곱하여 적용
총계

[별표 9] 외부전문가 신고서

외부전문가 신고서

(소속 기술자 포함)

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

위 공모와 관련하여 관계분야 외부 전문가 현황을 아래와 같이 제출합니다.

구분	전문 (참여) 분야	업체명 또는 소속	외부 전문가			신고번호 등록번호	비 고 (연락처)
			성 명	주민등록번호	자격번호
1
2
3
4
5
6
7
8

※ 참여한 외부전문가가 없을 경우, “없음”으로 표기하여 제출

[별표 10-1] 공동수급표준협정서(공동이행)

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동으로 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 :

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1.        회사(대표자 :        )

2.        회사(대표자 :        )

②공동수급체의 대표자는              로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 용역과 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1.         회사(공동수급체대표자) :      은행, 계좌번호       , 예금주

2.         회사 :          은행, 계좌번호         , 예금주

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1.          :     %

2.          :     %

②제1항의 비율은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동으로 연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해용역에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서    통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025년    6월    일

(인)

(인)

[별표 10-2] 공동수급표준협정서(분담이행)

공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 :

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1.          회사(대표자:        )

2.          회사(대표자:        )

②공동수급체의 대표자는            로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 용역과 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임 하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1.         회사(공동수급체대표자) :      은행, 계좌번호       , 예금주

2.         회사 :       은행, 계좌번호       , 예금주

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

1.         건축사사무소 : 건축설계 (출자비율:      %)

2.         건축사사무소 : 건축설계 (출자비율:      %)

3.                 회사 : 정보통신설계 (￦         )

②제1항의 분담내용은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담내용과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서    통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025년    6월    일

(인)

(인)

[별표 10-3] 공동수급표준협정서(혼합방식, 분담+공동)

공동수급표준협정서 (혼합방식, 분담+공동)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 공동으로 계약을 이행하되, 공동이행은 해당 구성원의 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명           칭 : ○○○

2. 주사무소 소재지 :

3. 대 표 자  성 명 :

제3조 (공동수급체 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자:    소재지:      )

2. ○○○회사(대표자:    소재지:      )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리 ․ 의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무 이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 지되, 공동이행은 해당 구성원 간에 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체 구성원은 자기 책임 하에 분담부분의 일부를 하도급 할 수 있다. 다만, 공동이행 부분을 하도급하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조 (거래계좌) 선금, 기성대가 등은 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제6장 공동계약 운영요령 중 제3절 6. 대가의 지급에 정한 바에 따라 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 출자비율 등) ① 각 구성원의 출자비율과 분담내용은 다음과 같이 정한다.

[예시] 토목․건축 각 40%, 조경 10%, 통신 5%, 소방 5%인 공사에 토목․건축과 통신․소방 부분에 대하여 각각 50:50으로 공동수급체를 구성한 경우

구성원 업종	합 계	A 사	B 사	C 사	D 사	E 사
합 계	100%	40%	40%	10%	5%	5%
토 목	40%	20% (50%)	20% (50%)
건 축	40%	20% (50%)	20% (50%)
조 경	10%			10% (100%)
통 신	5%				2.5% (50%)	2.5% (50%)
소 방	5%				2.5% (50%)	2.5% (50%)

※ 각 구성원의 출자비율 등은 전체 금액에 대한 지분율을 표시하되, ( )는 해당 업종(공종․부분)별로 지분율을 각각 표시한다.

② 제1항의 분담내용과 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 분담내용과 출자비율을 변경함에 있어서 공동수급체 일부 구성원의 분담내용이나 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원 중 파산 ․ 해산 ․ 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체 구성원 연명으로 분담내용이나 출자비율의 변경을 요청할 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작하여 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (공동경비의 분담 등) 이 계약의 이행에 따른 공동경비 등은 출자비율과 분담내용의 금액비율에 따라 각 구성원이 분담한다. 다만, 공동이행의 손익 발생은 해당 구성원 간에 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조 (구성원 상호간의 책임) ① 공동수급체 구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

② 공동수급체 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 공동수급체 구성원은 이 협정서에 따른 권리 ․ 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 ․ 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의한 경우

2. 파산 ․ 해산 ․ 부도 그밖에 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 제1항에 따라 공동수급체 구성원 중 일부가 파산 ․ 해산 ․ 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행하며, 공동이행의 경우는 해당 잔존구성원이 공동 연대하여 계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약 이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 제11조 제2항을 준용한다. 다만, 공동이행의 경우 탈퇴자의 출자비율은 제9조의 비율에 따라 배분하고, 탈퇴자의 출자금은 계약이행 완료후에 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제14조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 대하여 하자가 발생한 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다. 다만, 공동이행 부분은 해당 구성원 간에 연대하여 책임을 진다.

제15조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급 협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025년  6월  일

○○○ (인)

○○○ (인)

[별표 11] 전시·홍보 및 출판 등 이용 동의서

전시·홍보 및 출판 등 이용 동의서

본인(팀)/당사는 당선자 발표 후 “서울주택도시공사”가 전시·홍보 및 출판 등을 목적으로 참가작품의 모든 제출도서 및 관련 자료를 이용함에 이의 없음을 동의합니다.

대표자	소 속		대 표	(인)
공동 응모자1	소 속		대 표	(인)
공동 응모자2	소 속		대 표	(인)

※업체가 아닌 개인인 경우는 ‘소속’에 ‘개인’으로 기재

2025년   6월      일

서울주택도시공사 사장 귀하

[별표 12] 심사위원 제척·기피 신청서

심사위원 제척·기피 신청서

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 제척·기피 위원

성 명	소 속	제척·기피 사유

2025년  7월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :                 (인)

서울주택도시공사 사장 및 설계공모심사위원장 귀하

※ 행정안전부 예규 “지방자치단체 설계공모 운영요령”에 의거함

[별표 13] 심사진행 공개 세부사항

심사진행 공개 세부사항

▮ 공개범위: 전 과정(개회부터 폐회까지)

▮ 공개방법: SNS 생중계

1) “서울주택도시공사” 유튜브www.youtube.com/@SHtv_Seoul) 및 페이스북(https://www.facebook.com/together.sh)

※ “서울주택도시공사” 유튜브 및 페이스북 관리부서: 홍보부

▮ 기타사항

1) 심사과정 공개에 필요한 세부적인 시행절차는 발주부서 및 설계공모운영위원회에서 별도로 정하여 시행할 수 있다.

2) 생중계된 심사진행 과정은 심사일로 7일간 게시하며 설계공모심사 후 참가업체 희망 시 녹화된 동영상을 열람할 수 있다.

[별표 14] 비대면 디지털 심사 세부사항

비대면 디지털 심사 세부사항

▮ 비대면 디지털 심사 절차

참가등록	→	질의응답	→	작품접수	→	심사	→	결과공개
공식 누리집		공식 누리집		- 공식 누리집 담당자 이메일 접수		참가업체: 화상회의 가능장소 심사위원: 지정 심사장소		공식 누리집 세움터 등록

※ 공식 누리집: “서울주택도시공사” 공식 누리집 또는 서울시 설계공모 공식 누리집 ‘프로젝트 서울’(https://project.seoul.go.kr) 활용

▮ 세부 절차

1. 참가등록

1) 설계공모 공식 누리집에서 참가신청

※ ‘프로젝트 서울’ 누리집 활용 시 [회원가입(로그인)]→[Competition]→[해당 공모전 선택]→[참가등록] 경로로 신청

※ “서울주택도시공사” 공식 누리집을 활용할 경우 담당자 이메일 접수 등별도 참가신청 방법 공지

2) 제출서류 : 인장 날인 필요한 서류 등날인 후 스캔한 디지털 파일 제출

2. 질의응답

1) 설계공모 공식 누리집 질의접수 및 질의답변 공지

※ “서울주택도시공사” 공식 누리집을 활용할 경우 담당자 이메일 접수 등별도 질의접수 방법 공지

3. 작품접수

1) 접수: 설계공모 누리집 업로드 또는 담당자 이메일 접수

2) 제출물 형식 (디지털 파일로만 제출 원칙)

- 설계계획서: PDF 파일

- 설계도판 및 도판 내 이미지: 인쇄물+JPG 파일

- 기타 서식 등: PDF 또는 JPG 파일 압축본 제출

※ 설계도판 규격예시: 설계공모지침서 설계도판 참조

4. 심사

1) 실시간 화상회의 + “서울주택도시공사” SNS(유투브, 페이스북) 생중계

2) 디지털 심사 개요

구분	심사위원	참여업체
심사장소	“서울주택도시공사” 지정 심사장소	화상회의가 가능한 장소 (서울시 등)
작품 설명	공모안 설명자료에 음성설명이 삽입된 동영상 시청(빔프로젝터 이용)	공모안 설명자료¹에 음성설명 삽입 후 동영상으로 제작하여 제출
질의응답	화상회의 시스템²을 이용한 실시간 질의응답
화면송출 방법	영상송출 전문업체 계약&운영	각 업체소유 PC, 노트북 이용
심사공개 여부	심사 전 과정 “서울주택도시공사” 유튜브 또는 페이스북 생중계

※ 1. 작품당 배분된 시간(예 10분) 내 발표

2. 영상송출 전문업체 운영 화상회의 시스템 활용 가능

3) 3D 디지털 매스모형 열람-필요시

- 작품접수 건수에 따라 1작품 당 1개 노트북 구비

· 3D 디지털 매스모형 열람이 가능한 뷰어프로그램 설치

4) 심사장소 배치 예시 (예. “서울주택도시공사” 사옥 14층 기획상황실)

- 설계도판 심사시(예. 설계비 5억 초과)

- 설계계획서 심사시(예. 설계비 5억 미만)

5. 심사결과 공지

1) 설계공모 공식누리집 및 “서울주택도시공사” 공식 누리집 공고

- 공개사항

· 심사위원 및 입상자 명단

· 심사위원별 투표결과 또는 평가점수

· 심사위원별 평가사유서

· 입상작 이미지 등

2) 건축행정시스템 세움터 공개

- 심사일로부터 7일 이내 각 발주부서에서 등록한 아이디로 로그인 하여 ‘공공건축 설계공모’ 메뉴로 접속하여 설계공모 심사결과 등록(공개사항은 누리집 공개사항과 동일)

[별표 15] 설계공모 심사 비리·부정·불공정행위 제재 기준 등

설계공모 심사 비리·부정·불공정행위 제재 기준 등

▮ 비리·부정·불공정행위 제재 절차

신고		사실확인 (내부검토)			심사위원 해촉여부 결정						심사위원 해촉
발주부서		발주부서			발주부서						발주부서
					해당 작품 실격여부 부의						해당작품 실격
					설계공모 심사위원회						설계공모 심사위원회
					제재결정 위원회 개최		신고증빙 자료 보완		수사의뢰 결정		제재결정			제재결정결과 통지
					공정심사 회의		발주부서		공정심사 회의		공정심사 회의			발주부서
							필요시 실시

▮ 비리·부정·불공정행위 대상행위 및 제재기준 등

신고		발주부서 신고접수(기명신고)
대상행위		1. 심사위원 사전접촉 및 사전설명¹² 2. 비리행위 : 뇌물·금품수수 등 법률 등 규정에 어긋난 행위 3. 부정행위 : 담합, 청탁, 의도적 심사방해 등
사실확인		사실확인(발주부서) - 피신고 설계공모 참가자 및 심사위원 소명기회 부여(신고접수일로부터 7일간)
심사위원 해촉여부 결정		심사위원 자격 적정성 검증회의 개최(발주부서) : 해당심사위원 제척·해촉여부 결정
해당작품 실격여부 결정		응모접수~심사일 중 신고 접수 시 해당작품 실격여부를 심사위원회에 부의하여 결정
수사의뢰 및 제재 결정		○ 공정심사회의(내부 회의) 의결을 통하여 수사기관 수사의뢰 및 제재여부 결정 - 주관자 : 건축설계처장 - 간사 : 심사관리부서장 - 참여자 : 심사위원1인, 법률전문가(내부1인, 외부1인), 청렴옴부즈만1인, 설계관련부장 2인 ※ 발주부서장: 회의 부의사유 등 설명 및 위원 질의응답을 위해 참석
제재 기준	설계공모 참가자	○ 공통제재기준 - 제재 결정일로부터 2년간 “서울주택도시공사” 시행 설계공모 참여제한³ ○ 심사진행단계에 따른 제재기준 - 응모접수~심사일 : 해당작품 실격처리 - 심사 후 : 설계권 및 계약취소(당선작), 입상취소(입상작)
	심사위원	1. 사전접촉, 제척대상 회피신고 위반 : 제재결정일로 부터 2년간 심사위원 자격 박탈⁴ 2. 비리·부정행위시 : “서울주택도시공사” 심사위원 자격 영구박탈(후보자 모집 시 영구제외)
후속조치		제재대상 설계공모 심사위원 소속 학교·기관, 추천기관 통보 및 재발방지 요청

※ 주기

1) 사전접촉 및 사전설명: 해당 심사에 심사위원으로 선정된 위원(예비 심사위원 포함)을 대상으로 하며, 행위에는 SNS 등을 포함한다.

2) 제3자를 통한 사전접촉(설명): 평가위원과 알고 지내는 지인 등을 통한 해당 공모참여자의 접촉(설명) 행위

3) 공모참여제한: “서울주택도시공사”에서 시행하는 건축설계공모에 한하며, 제재 결정일 이후 공고 분부터 해당 기간동안 설계공모 참여를 제한한다.

4) 서울시 도시공간기획과 등 심사위원 추천기관에 제재대상 심사위원 추천제외 요청

▮ 신고접수 및 사실확인

1. 신고접수: 기명신고 및 발주부서 접수

2. 사실확인: 발주부서 주관

1) 관련양식: 건축 설계공모 운영기준[SH-AD-T001-11] 별표 활용

2) 신고접수시 제출된 증빙자료 등 활용

3) 소명기회 부여(신고접수일로부터 7일간): 해당참가자 및 심사위원 공문발송

▮ 심사위원 해촉여부 결정

1. 심사위원 자격 적정성 검증회의 개최: 발주부서

1) 관련기준 : [SH-AD-T203-0]설계공모 심사위원 자격 적정성 검증회의 운영기준

2) 신고 건과 관련된 해당 심사위원 제척 및 해촉여부 결정

※ 공정한 심사진행에 차질이 예상될 경우 조사결과에 상관없이 심사위원 자격 적정성 검증 회의를 개최하여 심사위원 해촉여부 결정

▮ 해당작품 실격여부 결정

1. 대상시기: 응모접수~작품심사일 중 신고 접수 시

2. 실격여부 결정: 심사당일 심사위원회 부의 후 심사위원회 의결을 거처 실격여부 최종 결정

▮ 제재기준 결정

1. 제재기준 결정(심사 후 결정)

1) 공정심사회의(별도 내부 회의) 의결을 통하여 수사기관 수사의뢰 및 제재여부 결정

※ 수사기관 수사의뢰의 경우 공정심사회의에서 수사가 필요하다고 판단될 경우 결정

- 부의절차

신고접수 및 사실확인	→	위원회 부의요청	→	공정심사 위원회 개최	→	제재 (수사의뢰) 결정	→	제재결정 결과 통보 (심사관리부서 →발주부서)	→	제재결정 결과 통지 (발주부서 →제재대상자)
발주부서		발주부서		심사관리부서		공정심사위원회		심사관리부서		발주부서

- 공정심사회의 구성

· 개최주관: 심사관리부서

· 주관자: 건축설계처장

· 간사: 심사관리부서장

· 참여자: 심사위원1인, 법률전문가(내부1인,외부1인), 청렴옴부즈만1인, 설계관련 부장 2인

※ 발주부서장은 회의 개최시 부의사유 등 설명 및 참여자 질의응답을 위해 참석

- 부의요청, 소집통보, 의결서 서식: 건축 설계공모 운영기준[SH-AD-T001-11] 별표 활용

2) 심사진행단계에 따른 제재기준

- 작품 접수 전 ~ 심사 전

· 해당심사위원 : 심사위원 해촉 및 심사 제외

· 설계공모 참가자 : 해당 설계공모 심사 실격처리

- 심사 후 확인시

· 해당 참가자 : 설계권·계약취소(당선작), 입상취소(입상작), 제재기준 적용

· 해당심사위원 : 제재기준 적용

▮ 제재기준

1. 참여업체 및 공동부정당업자가 소속직원의 제재대상 행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 제재기준을 적용한다.

2. 사전접촉 및 사전설명으로 인한 제재의 효력은 건축업체(공동 응모시 건축업체 전체) 및 공동 부정당업자에 적용한다.

3. 사전접촉, 사전설명 및 비리・부정행위 확인서는 당해 심사 위원에게 징구한다.

[별표 16-1] 설계계획서 표지

당산동 양육친화주택 설계공모

설계계획서

2025.  .

[별표 16-2] 내부평가자료 표지

당산동 양육친화주택 설계공모

내부평가자료

2025. .

[별표 16-3] 설계개요

[별표 16-4] 생태면적률 산정표 – 내부평가도면 포함하여 작성

생태면적률 산정표
□ 대상시설물 개요
사업명(대상지)
대상토지			대지면적(㎡)					용적률(%)
			건축면적(㎡)					건폐율(%)
□ 생태면적률 산출
공 간 유 형							가중치	실면적(㎡)	환산면적(㎡)	비고
1	자연지반녹지						1.00
	자연지반녹지(식생체류지)						1.20
2	수공간 (투수기능)						1.00			자연지반
	수공간 (차수)						0.50
3	인공지반녹지(토심≥90㎝)						0.70
	인공지반녹지(45cm≦토심<90㎝)						0.60
	식생체류지						0.84			인공지반(≥90)
4	옥상녹화(토심≥90㎝)						0.70
	옥상녹화(45cm≦토심<90㎝)						0.60
	옥상녹화(20cm≦토심<45㎝)						0.40
5	투수포장(식재≥30%)						0.40			자연지반
							0.28			인공지반(≥90)
							0.24			인공지반(<90)
	투수포장(식재<30%)						0.20			자연지반
							0.14			인공지반(≥90)
							0.12			인공지반(<90)
	투수포장(식재미포함)						0.20			자연지반
							0.14			인공지반(≥90)
							0.12			인공지반(<90)
6	벽면녹화						0.30
7	옥상 저류 및 침투시설 연계면						0.10
식재유형					개체당 환산면적		가중치	수목수량(주수)	환산면적(㎡)	비고
8	0.3m≦H<1.5m				0.1㎡/주수		0.10
	1.5m≦H<4.0m				0.3㎡/주수		0.10
	H≥4.0m	B≥5,R≥6,W≥0.8			3㎡/주수		0.10
		B≥12,R≥15,W≥2			6㎡/주수		0.10
	H≥5.0m	B≥18,R≥20,W≥3			12㎡/주수		0.10
		B≥25,R≥30,W≥5			24㎡/주수		0.10
	H≥4.0m (보존수목)	B≥5,R≥6,W≥0.8			3㎡/주수		0.15
		B≥12,R≥15,W≥2			6㎡/주수		0.15
	H≥5.0m (보존수목)	B≥18,R≥20,W≥3			12㎡/주수		0.15
		B≥25,R≥30,W≥5			24㎡/주수		0.15
합 계
생태면적률(%)							환산면적/대지면적 × 100 = %
비고 1. 생태면적도는 자연지반과 인공지반이 구분되도록 작성한다.(인공지반 지하공간선 표시 등)

※ 산정기준은 「서울특별시 생태면적률 운영지침」참조

[별표 17] 협력업체 POOL 명부

협력업체 POOL 명부

▮ 공모명: 당산동 양육친화주택 설계공모

▮ 발주기관: “서울주택도시공사”

업체명:
대표자:	□

2025.     .

협력업체 POOL 명부

공종	회사명	대표자	등록번호	사업자등록번호	주 소	전화번호	비고
구조
토목
기계
조경
교통
MD
…

(※ 각 장에 대표사 직인날인)

건 축 사 사 무 소   대 표 자                      (인)

[별표 18] 견적 전문업체 선정 평가서

설계용역 견적 전문업체 선정 평가서

1. 자격요건   ※설계공모일 기준

○ 최근 2년간 부정당업자 제재처분을 받지 않은 업체

○ 최근 3년간 [설계용역 유사용도] 건축분야 견적업무를 수행(준공)한 실적(3천만 원 이상(부가세 포함), 단독계약 건)이 있는 업체

※ 유사용도

구 분	내 용
주거건축물	「건축법」 시행령 별표1 1. 단독주택 2. 공동주택 14. 업무시설(오피스텔에 한함)
일반건축물	주거건축물 이외

2. 평가항목 및 배점

○ 선정 기준 : 자격요건을 만족하며 평가 80점 이상의 적정업체

구 분	평가항목	배 점		평가주관
[설계용역 유사용도] 수행 실적	최근 3년간 공공기관 발주 견적업무 실적	30	60	설계사
	최근 3년간 3천만원(부가세포함) 이상의 견적업무 실적	30
기술 인력	보유인력 평가	15
영업 기간	견적업무 수행기간	10
신인도	부정당업자(입찰참가제한) 제재 여부	5
과업수행계획	과업수행계획 적정성	10
합 계		100
가점	최근 3년간 “서울주택도시공사” 견적수행 실적	(+ 5)		설계사
감점	최근 5년간 “서울주택도시공사” 제재 조치	(- 5)

3. 제출서류

구 분	제출서류	내 용	주 관
1	견적 전문업체 선정평가서	평가결과 작성	설계사
2	과업수행계획서	과업 수행계획 작성	견적업체
3	견적용역 계약서 및 세금계산서	용역 준공금액 기재된 서류 제출
4	4대 사회보험 사업장 가입자 명부	설계공모일 이후 발급 서류
5	사업자등록증	설계공모일 이후 발급 서류

4. 세부 평가기준

가. [설계용역 유사용도] 수행실적 (60점)

- 설계 공모일 기준 최근 3년 이내 단독계약 건으로 준공된 용역 실적

- 확인서류 : 용역 계약서, 세금계산서

1) 최근 3년간 공공기관 발주 견적업무 실적 (30점)

구 분	5건 이상	4건	3건	2건 이하	비 고
배 점	30	27	24	21

2) 최근 3년간 3천만원 (부가세포함)이상의 견적업무 실적 (30점)

구 분	5건 이상	4건	3건	2건 이하	비 고
배 점	30	27	24	21

나. 기술인력 (15점)

- 근무인력 보유현황

- 확인서류 : 4대 사회보험 사업장 가입자 명부

구 분	15명 이상	14 ~ 6명	5명 미만	비 고
배 점	15	13	11

다. 영업기간 (10점)

- 견적업무 수행 기간

- 확인서류 : 사업자등록증

구 분	5년 이상	5년 미만 ~ 3년 이상	3년 미만	비 고
배 점	10	8	6

라. 신인도 (5점)

- 부정당업자(입찰참가제한) 제재 여부

- 확인방법 : 조달청 조회

구 분	해당없음	3년 이내	2년 이내	비 고
배 점	5	0	평가 제외

마. 과업수행계획의 적정성 (10점)

- 확인서류 : 과업수행계획서

- 평가사항 : 1) 과업 이해도 2) 과업 추진계획 3) 과업 수행전략

※ ① 우수 : 적정 계획 수립  ② 보통 : 계획 개선 필요 ③ 미흡 : 계획 일부 결여 (보완)

- ‘미흡’ 평가 시, 계획 보완 후 재평가 실시

구 분		우수	보통	미흡	비 고
1) 과업 이해도	과업 내용에 대한 이해	3	2	0
2) 과업 추진계획	투입인력 및 업무 수행일정의 적정성	4	2	0
3) 과업 수행전략	과업 수행방법 및 추진전략 제시	3	2	0
계		10	6	0

1) 과업 이해도

① 우 수

- 과업 대상에 대해 충분히 이해하고 과업 개요와 내용을 적정하게 작성함.

- 과업 대상 및 범위를 파악하고 업무 추진 시 문제점 및 주안점을 발굴하여 작성함.

② 보 통

- 과업 대상에 대해 이해하고 과업 개요와 내용을 작성하였으나, 과업 내용에 대한 문제점 및 주안점을 검토하여 제시하지 아니함.

③ 미 흡

- 과업 대상에 대한 내용이 일부 결여 또는 오기재 되어 있어 보완이 필요함.

2) 과업 추진계획

① 우 수

- 과업에 따른 참여인력과 조직구성원 담당업무 체계가 적정하게 구축되어 있음.

- 과업 수행일정이 구체적으로 수립되어 있으며 준공 전 보고 절차를 마련하여 적정 성과물 도출계획을 마련함.

② 보 통

- 과업 참여인력이 조직되어 있고 과업 수행일정이 수립되어 있으나, 조직구성원의 담당업무 체계 또는 적정 성과물 도출을 위한 사전보고 절차가 마련되어 있지 아니함.

③ 미 흡

- 과업 참여인력 조직과 담당업무 체계 또는 과업 수행일정 계획이 상당 부분 결여되어 있음.

3) 과업 수행전략

① 우 수

- 견적 업무 수행방안(활용 소프트웨어 프로그램, 업무 수행절차와 방안, 성과물 도출 등)을 수립하고, 견적 오류 저감을 위한 업무 수행전략을 제시함.

② 보 통

- 견적 업무 수행방안(활용 소프트웨어 프로그램, 업무 수행절차와 방안, 성과물 도출 등)을 수립함.

③ 미 흡

- 과업 수행방안 및 전략에 대한 내용 상당 부분이 결여되어 있음.

바. 가점 (최대 5점)

- 설계 공모일 기준 최근 3년 이내 단독계약 건인 “서울주택도시공사” 견적수행 실적(준공)

- 확인서류 : 용역계약서, 세금계산서

구 분	5건 이상	4건	3건	2건	1건	비 고
배 점	5	4	3	2	1

사. 감점 (최대 5점)

- 설계 공모일 기준 최근 5년간 “서울주택도시공사” 설계계약 특수조건에 따른 제재조치 여부 확인

구 분	배점	비 고
공사비의 5%이상 변경된 경우	1
공사비의 10%이상 변경된 경우	2
공사비의 20%이상 변경된 경우	3

당산동 양육친화주택 설계공모 지침서