근남면 기초생활거점조성사업 실시설계용역

설계공모(간이공모)지침서

2025. 11.

	울 진 군 (도시새마을과)

I. 일반지침

1. 공모 개요

1.1 공모 목적

○ 근남면 지역주민들의 안정적 생활을 위한 서비스 기반 마련

지역주민 대상 수요조사 및 현황분석을 바탕으로 지역 내 부족한 기능시설을 도출하고자 함

지역 내 부족한 기능시설을 보완하여 거점지 기능을 확충함으로써 지역주민의 삶의 질 향상을 도모함

○ 생활서비스의 원활한 수혜를 위한 기능시설 단지화 필요

근남면사무소를 거점으로 기능시설 집적화를 통한 생활서비스 이용 시너지 효과를 기대함

근남면사무소, 보건지소, 근남면문화체육센터와의 단지화를 통해 지역주민이 행정·보건·복지·문화 서비스를 함께 이용할 수 있는 시설을 조성하고자 함

○ 서비스 접근성이 열약한 배후마을 서비스 전달 체계 구축

역량강화교육을 통해 지역주민의 자발적인 참여 및 지속적인 운영을 도보하여 자생적 운영구조 기반을 마련하고자 함

근남면의 공동체를 활용한 전문가 양성을 통한 센터 운영관리뿐만 아니라 배후마을 서비스 전달자를 함께 양성하여 배후마을 서비스 전달 체계를 구축하고자 함

1.2 사업개요

구 분		내 용
사업명칭		근남면 기초생활거점조성사업(근남면 행복나눔센터 조성공사)
대지위치		경상북도 울진군 근남면 노음리 326-3
지역지구		도시지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역(일부), 역사문화환경보존지역
시행 및 주관기관		울진군청 도시새마을과
공모 사업 범위	주요용도	제1종근린생활시설 (주민공동시설)
	대지면적	15,490 m²
	건축규모	연면적 539.78 m² (±3% 내외)
	건폐율/용적률	법정 60% 이하 / 200% 이하
규모	층수	지상 2층 이하 (지하층 없음)
	주차장	현황 66대 (최종 : 70대 이상 - 사업부지 내 4대 이상 주차공간 추가 설치)
추정 공사비		3,041,000,000원
예정 사업기간		2025년 11월 ~ 2028년 7월 (32개월 간)
예정 설계비		154,580,000원 (BF 및 ZEB 5등급 예비인증 비용 포함)
예정 설계기간		착수일로부터 300일
과업 주요내용		- 실시설계(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 포함) - 기타 본 과업에 필요한 제반사항

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등)는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따른 설계용역비는 동일 기준에 의해 재산정한다.

※ 추정 공사비 초과 불가, 초과시 추정공사비 안에서 재설계

※ 추정 공사비는 부가세 등 포함으로 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등을 포함한 금액임

※ 예정 설계비는 실시설계비, 각종 접수 수수료, 건축협의, 부가세 기타 발주처가 필요시 요구하는 각종 자료 등에 대한 용역비 포함

- 시행 주관기관: 울진군청 도시새마을과

- 공모 홈페이지: http://www.uljin.go.kr/ (행정정보/알림정보/고시공고)

- 공모 담당자: 울진군청 도시새마을과 김동휘 (이메일: kaimagic@korea.kr / ☎: 054-789-6981)

2. 공모 일정 및 방법

2.1 설계공모 방식 : 간이공모

「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은법 시행령 제17조 「건축 설계공모 운영지침」 (국토교통부 고시제 호 제2023-180호, 2023. 4. 1.)에 따라 ‘간이공모‘로 시행한다.

2.2 설계공모 일정

구분	내 용	일 정	비 고
1	공모공고	2025. 11. 18. (화)	조달청(나라장터) 및 홈페이지
2	응모신청접수(등록)	2025. 11. 25. (화) 16:00 까지	이메일 접수 E-mail : kaimagic@korea.kr ※ 참가등록 후 정보변경은 불가능함
3	현장설명회	-	참가등록자 사업대상지 개별 확인
4	질의접수	2025. 12. 1. (월) 18:00까지	질의서 양식(서식12)에 의한 서면 질의 E-mail : kaimagic@korea.kr ※ 접수여부를 확인하여야 함
5	질의 및 회신	2025. 12. 8. (월)	경상북도 울진군청 홈페이지 게시 (개별 통지)
6	공모안 제출	2025. 12. 18. (목) 10:00 ~ 17:00	경상북도 울진군청 도시새마을과 (방문접수만 가능)
7	공모안 심사	2025. 12. 23. (화)	경상북도 울진군청 1층 대회의실 (일정 변경 될수 있음)
8	심사결과발표 (당선작 발표)	2025. 12. 26. (금)	경상북도 울진군청 홈페이지 게시 (당선자 개별 통지)

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

2.3 참가자격

가. 공고일 현재 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 사람

나. 공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반 수 이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함[단, 공동응모시 2개 사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없음(공동응모협정서 제출)]

다. 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 가항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여가능(주계약자는 국내건축사로 한다)

라. 설계공모 당선자의 설계용역 계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 시 계약 완료 시까지 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

마. 1개 업체가 2개 이상 중복 응모하는 것과 단독응모 신청 후 공동응모로 변경 불가함

바. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

2.4 참가 등록

가. 일    시 : 2025. 11. 18. (화요일) ~ 2025. 11. 25. 16:00 까지 (화요일)

나. 방    법 : 이메일을 통한 참가등록 (E-mail : kaimagic@korea.kr)

※ 참가등록 후 정보변경은 불가능함

다. 참가등록 시 제출 서류

순번	구비서류	부수	비고
1	건축사면허증 사본	1
2	건축사사무소등록증 사본	1
3	사업자등록증 사본	1
4	공동참가협정서	1	공동참가시
5	인감증명서	1
6	사용인감계	1
7	대표자선임계	1	공동참가시

※ 외국건축사 자격증의 경우 한글 번역본으로 제출

2.5 현장설명회

- 없음.(참가등록자 개별 현장확인)

2.6 질의접수 및 응답

가. 질의 접수: 2025. 12. 1. (월요일) 18:00까지

나. 접수 방법: 첨부된 질의서 양식에 의한 서면질의로 담당자의 이메일을 통해 제출

※ 이메일 : kaimagic@korea.kr

다. 질의 응답: 2025. 12. 8. (월요일)

라. 응답 방법: 울진군청 울진군청 홈페이지 게시(행정·소식/알림 및 소식/공지사항) 및 개별통지

마. 유의사항

1) 질의에 대한 답변은 설계 공모 규정 또는 지침에 대한 추가 또는 수정으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 갖는다.

2) 메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의 및 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 회신하지 않음.

2.7 언어 및 계량단위

가. 모든 공모전의 공식 언어는 한국어이며 제출물 및 질의는 한국어로 작성해야 한다.

나. 모든 계량단위는 ‘미터법’을 사용한다.

2.8 작품 접수

가. 제출 방법: 현장 방문 접수

나. 제출 장소: 경상북도 울진군청 도시새마을과 (울진군청 민원실 3층)

다. 제출 일시: 2025. 12. 18. (목요일) 10:00 ~17:00

라. 제출 자료: 설계공모지침서 참고

마. 제출방법 및 주의사항

1) 참가등록을 한 자에 한하여 작품을 제출할 수 있음

2) 설계공모안 제출은 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편접수는 불가

3) 설계공모에 응모하는 회사(또는 건축사)는 단독 또는 공동응모 중 1개의 방식으로만 참여하며 1개 작품만 제출 가능함

4) 공모안 접수는 제출 마감 일시에 제출장소에 접수된 공모안에 한하며, 공동응모의 경우 참여업체 모두 등록 구비서류를 제출하여야 접수가 가능

5) 제출한 작품은 일체의 수정, 변경 또는 보완 등을 할 수 없음

3. 제출도서 및 작성요령

3.1 제출도서 목록

구분	제출서류	세부내용	비 고(파일형식)
제출 도서	설계설명서	A3(표지 미포함 4매 이내)-8부
	USB	설계설명서	.pdf
		조감도·투시도(2컷 이내)	.jpg
		면적산정용 구획도	.dwg
관련 서류	설계공모 응모신청서		서식1
	사용인감계	최근 3개월 이내 발급본
	응모대표자 인감증명서	최근 3개월 이내 발급본
	청렴서약서		서식4
	사전접촉 여부 확인서		서식5
	위임장 및 재직증명서	대리인이 제출할 경우
	공동참가협정서	공동참가한 경우	서식2
	대표건축사 선임계	대표 2인 이상 또는 공동참가 한 경우	서식3
	심사위원 기피·제척 신청서		서식6

3.2. 공모안 작성 지침

가. 공통사항

1) 축척과 방위는 각 도면에 정확히 표기

2) 모든 응모작품(전자파일 포함)에는 요구한 사항 이외에 응모자를 인식할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표기되어서는 아니되며 이를 위반한 경우 응모자격이 박탈됨

3) 모든 제출물은 흑백으로 표현하며 스터디모델 수준의 모형이미지, 렌더링하지 않은 3차원 이미지 표현은 가능함

3.3. 제출도서 작성 지침

가. 설계설명서(A3 – 8부)

1) 규격: A3(가로420㎜×세로297㎜) 크기로 단변이 수평이 되도록 작성하며, 테두리 없이 좌철 무선 무철로 본드 제본하여 제출

2) 분량: 4매 이내 (단면 인쇄)

※ 쪽수 산정 시 인쇄된 면을 쪽수에 포함(표지 미포함)

3) 여백 및 글자크기

- 상하여백은 20㎜, 좌우여백은 20㎜로 함

- 표지를 제외한 내용물의 제목 등 크기는 가급적 제목(16포인트), 부제목(14포인트), 일반글자(12포인트)로 작성

4) 재질: 표지는 백색 무광택 스노지, 내용은 백색 무광택 백상지를 사용(모든 용지에는 바탕무늬 없는 것으로 함)

5) 제공되는 설계설명서의 서식은 변경 금지. 서식을 임의로 변경 시 공모안 규격 위반으로 처리

6) 설계 설명서에 포함되어야 할 기본구성

- 표지 [서식 11] 서식 및 목차에 따라 표기

- 건축개요 및 시설 면적표 [서식 7]

- 층별 세부용도 및 면적표 [서식 8]

- 주요 설계개념 및 주변요건 검토

- 건축계획(배치도, 평면도, 단면도, 입면도 등)

- 옥외시설 및 조경계획 (기존 건축물과의 관계를 고려해서 1,200m² 이내로 계획)

- 개략공사비 산출서 [서식 9]

- 관련법규 검토서 [서식 10]

- 민원(소음, 진동, 비산먼지 등) 관리방안 및 기존시설 이용자를 위한 안전관리계획

- 기타 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

7) 글씨체는 자유롭게 사용 가능하나, 추후 출판 등에 자유롭게 사용이 가능한 배포용 글꼴을 사용

8) 설계설명서의 표현은 백색과 흑색으로만 가능

9) 설계설명서의 내용은 설계도면 및 랜더링하지 않은 3D 이미지, 다이어그램을 포함한다. 그 외 규정되지 않은 도판의 구성과 표현은 응모자 자율로 작성 가능

나. USB(1개)

1) USB에 포함되어야 할 파일

- 설계설명서.pdf

- 조감도 및 투시도.jpg (2컷 이내)

건축면적 및 바닥면적 산정용 CAD 파일

II. 심사지침

1. 심사위원회 구성 및 운영

1.1. 심사위원회 구성

구분	성명	소속	비고
1	최준오	㈜명도시스템	심사위원
2	조중근	유원대학교	심사위원
3	우현경	전남과학대학교	심사위원
4	김준우	건축사사무소 ㈜지엔스페이스그램	심사위원
5	유영찬	국립경국대학교	심사위원
6	이선응	한국토지주택공사	예비위원 1
7	정광호	삼육대학교	예비위원 2
8	황정하	경북대학교	예비위원 3
9	김일중	전북과학대학교	예비위원 4
10	신현익	국립금오공과대학교	예비위원 5
11	박현모	㈜아뜰리에일일건축사사무소	예비위원 6
12	장충덕	가연 건축사사무소	예비위원 7
13	김우철	㈜에이알건축사사무소	예비위원 8
14	강인철	창원문성대학교	예비위원 9

※ 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란한 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이 없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음

※ 심사위원 구성의 변동이 있을 경우, 교체 및 추가 선정할 수 있으며, 변동이 있는 경우 설계공모 홈페이지(울진군청 홈페이지)에 공지함

1.2. 심사위원회 운영

가. 성원 및 의결 조건

1) 심사위원회는 위원 중 과반수 이상이 참석하여야 진행할 수 있음

2) 심사위원회의 의결이 필요한 사항의 결정은 출석위원 과반수의 동의를 얻어야 함

나. 심사위원의 제척·기피·회피

1) 심사위원의 제척 사유(「건축 설계공모 운영지침」 12조 (국토교통부고시 제2023-180호))

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 심사위원의 기피 신청

- 내용: 설계공모 참가자는 심사위원이 제척 사유에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우

- 제출 자료: 【서식6】심사위원 기피 신청서 및 근거자료 등

- 제출 기한: 공모안의 제출 마감일로부터 7일 전(‘25. 12. 11.(목요일) 17:00)

- 제출처: 울진군청 도시새마을과 김동휘

(☏ 054-789-6981, 이메일: kaimagic@korea.kr, 제출 후 접수 여부 유선으로 확인)

1.3. 심사방법 및 기준

가. 심사방법 및 심사기준

1) 목표: 심사위원회에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 본 공모의 목적에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정

2) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 평가방식의 변경이 필요한 경우에는 심사위원회의 의결을 통해 평가방식을 변경할 수 있음.

3) 심사위원회는 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함.

- 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

- 설계 공모안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

- 부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

- 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴 한 경우

- 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

- 건축법 등 관련 법령을 현저하게 위반한 경우

4) 지침에 제시된 사항 이외에 심사위원회 운영에 필요한 세부사항은 심사위원회에서 추가로 정할 수 있음

나. 심사공개

1) 심사위원회 진행은 공개가 원칙으로 심사내용을 실시간 중계 및 녹화 또는 녹음함

2) 공개방법: ① 실시간 중계, ② 회의 녹화본, 녹음본을 정보공개 요청 시 공개

※ 녹화 및 녹음본 은 심사결과 발표일로부터 7일간 보관, 정보공개 요청 후 방문하여 열람 가능

다. 심사 관련 안내사항

1) 심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어지거나 설계공모 목적에 부합하는 작품이 없다고 판단될 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있음

2) 발주기관은 제출된 공모안이 없거나 1개 뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰 방법을 적용할 수 있음

3) 재공모를 했음에도 불구하고 심사대상 공모안이 1개뿐인 경우에는 심사위원회의 의결을 통하여 과반수의 동의를 얻은 경우 당선작을 선정할 수 있음

4) 설계공모 당선작 및 기타 입상작으로 선정되었던 작품과 동일한 작품으로 응모했다고 판단할 경우 당선이 된 이후라도 당선을 취소할 수 있으며, 사후에 중대한 결함이 발견된 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선을 취소할 수 있음

5) 심사위원은 심사 과정 중 외부와 연락을 주고 받을 수 있는 핸드폰 및 전자기기의 사용을 금지함

2. 심사결과 발표 및 당선작 등 선정

2.1. 심사결과 발표

가. 심사결과는 2025. 12. 26.(금요일) 울진군청 홈페이지에 발표함 *일정변경 가능

1) 심사위원별 평가사유서는 홈페이지에 심사위원 실명과 함께 공개함

2.2. 당선작 등 선정 및 공모비용의 보상

가. 당선작 등 입상작 선정

1) 당선작 이외 입상작에 대해 공모안 작성비용을 보상하되, 입상작 수는 4개 이내로 제한함

2) 심사결과 입상작 중 해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우, 당선작 없이 기타 입상작만을 선정할 수 있음

나. 공모비용의 보상

1) 입상작의 공모안 작성비용은 최대 1억원의 범위 내에서 총 예정설계비의 10%의 예산 범위 내에서 공모심사 입상작 순으로 다음과 같이 보상금을 지급함

입상자 수	보상급 지급기준		비 고(천원미만 절사)
4인	예정설계비10%의 10분의 4 상당		6,000,000	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당		4,500,000	원
	예정설계비10%의 10분의 2 상당		3,000,000	원
	예정설계비10%의 10분의 1 상당		1,500,000	원
3인	예정설계비10%의 10분의 4 상당		6,000,000	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당		4,500,000	원
	예정설계비10%의 10분의 2 상당		3,000,000	원
2인	예정설계비10%의 10분의 4 상당		6,000,000	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당		4,500,000	원
1인	예정설계비10%의 3분의 1 상당		5,000,000	원

※ 심사위원회의 결정에 따라 공동 순위가 나올 경우 해당 순위 보상 금액을 합하여 균등 배분하여 지급한다.

(동 순위자가 발생한 경우 보상 = 동일 점수 입상자의 보상금 합계÷동일 점수 입상자의 수)

2) 보상비 예산: 금15,000천원

3. 설계 계약

3.1. 설계 계약 체결

가. 당선자(설계자)는 계약상대자로서 발주기관과 설계용역 계약을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 계약상대자가 계약체결 이전에 부적격자로 판명되어 계약상대자 결정이 취소되거나 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없거나, 계약 상대자가 포기서를 제출한 경우에는 차 순위 입상자와 계약체결을 협상할 수 있다.

※ 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

나. 당선자는 설계공모 결과 발표일로부터 10일 이내에 대한민국의 관련 법률 규정에 따라 계약체결을 해야 한다. 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진 여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약기간을 조정할 수 있다.

다. 과업 범위 등 과업 관련 세부 지침은 설계공모지침서와 설계용역 과업지시서의 내용을 따른다.

라. 당선자에게 실격 사유가 발견된 경우, 계약체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 처리하고 상금을 회수하며 경우에 따라 민·형사상 책임을 부과할 수 있다.

마. 당선자는 사업에 필요한 다른 엔지니어, 특수 컨설턴트 등과 협업을 하고자 하는 경우 발주기관과 사전 협의하며 승인을 얻어야 한다.

바. 당선자는 발주기관의 사전 승인 없이 계약의 모든 사항에 대하여 하도급 계약을 할 수 없다.

사. 당선자는 설계용역 계약체결 시 전기·통신·소방 등 법령에 따른 해당 설계용역 등록업체와 각각 공동(분담)이행 방식으로 계약하여야 한다.(※전기설계 통합발주의 경우에만 해당)

아. 설계계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등 관련 법령 및 규정을 준수하여 이루어지며, 계약서 및 과업내용서는 한국어로 작성된다.

자. 당선자가 국외 건축사일 경우 국내 건축사무소와 공동으로 계약하여야 하며 이 경우 국내 건축사무소를 주 계약자로 하고, 계약서는 대한민국 건축사법에 따라 한국어로 작성한다.

차. 공동계약 시 공동계약 당사자는 건축사 업무 신고를 필히 마치고, 계약체결 당시 대한민국 법률에 따른 결격사유(부정당 업체)에 해당하지 않는 자이어야 한다.

카. 국내 건축사와 외국 건축사가 공동수급체를 구성하여 계약할 시 아래의 사항을 준수하여야 한다.

1) 외국 건축사 자격을 가진 개인이나 법인이 한국 건축사와 공동계약을 구성할 때에는 업무단계(계획설계, 중간설계, 실시설계)에 따른 각 공동참여자의 구체적인 업무를 명시한 업무 분담 계획서를 제출하고, 이에 따른 공동참여자 간 협정서(지분을 포함)와 대표자 선임계를 주최자와 실시설계용역 계약 시 제출한다.

2) 공동수급체의 대표는 국내 건축사로 한다.

타. 당선자는 이 사업을 성실하게 수행하고, 설계용역 수행 시 각종 법령이 정하는 모든 필요한 업무를 수급자 부담으로 이행하여야 하며, 발주기관은 이를 이행하기 위해 필요한 자료 제출 등의 업무수행에 협조하여야 한다.

파. 발주기관은 관련 예산, 정책, 사업계획의 변경, 심사위원회 보완 요구 등의 사유로 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 설계자는 그 적정성을 협의 후 계약 내용에 반영하여야 한다.

하. 설계용역 금액의 조정은 기간, 면적, 프로그램 등의 변경요인을 감안하여, 발주기관과 우선협상대상자와 협의를 통해 적정한 대가를 산정하고, 관련 법령에 따라 처리한다.

거. 당선자가 제출한 공모안의 내용이 고의적으로 왜곡 또는 진실과 부합되지 않거나, 당선자(설계자)의 귀책 사유로 인하여 예정공사비의 과다한 초과(5% 이상, 물가인상률* 제외) 등의 이유로 사업의 순조로운 진행이 불가능하게 될 경우, 당선자(설계자)는 본인의 비용으로 설계를 변경하여 발주기관이 수용할 수 있는 일정 내에서 사업을 추진할 수 있도록 해야 하며, 이러한 노력을 거부하거나 노력에도 불구하고 예산 초과나 기술적 사유 등으로 사업 진행에 심각한 차질이 생길 경우 발주기관은 설계자와의 계약을 해약할 수 있다. 이 경우 설계자는 실시설계 권리 그리고 지급된 설계비를 반납하여야 하며, 발주기관은 차순위작과 계약체결을 할 수 있다.

※ 물가인상률 : 설계공모안 제출마감일로부터 설계용역 계약완료일까지를 기준으로 하며, 한국건설기술연구원 건설공사비지수 중 ‘비주거용 건물’ 지수를 적용한다.

너. 설계자는 「건축서비스산업 진흥법」 제22조에 따라 ‘설계의도구현’을 위한 별도의 용역계약을 하고 설계도서 해석 및 자문, 자재 및 장비의 선정 검토, 시공상세도 및 디자인 검토, 건축물대장 및 현황도 등록 등의 업무를 수행하여야 한다.

4. 저작권 및 출판전시

4.1. 저작권

가. 응모작은 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안된다. 타인의 저작권을 침해했을 경우 모든 책임은 응모작 제출자에게 있으며 입상을 무효로 한다.

나. 응모작의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 원칙적으로 응모자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

다. 응모작품의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자에게 있다. 필요한 경우 참가작에 관한 권한을 양도받거나 이용 허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자(팀)와 별도로 약정한다. 다만, 발주처는 참가작품에 대해 참가자(팀)와 별도의 보상 및 협의 없이 상업적 이익을 목적으로 하지 않는 콘텐츠 관련(아카이빙, 저작물 복제, 전시, 배포, 공중송신, 2차 저작물 작성)과 출판물에 이용할 수 있다. 참가자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극적으로 협조하여야 하며 응모 작품을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

4.2. 작품반환

가. 입상작을 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있다.

나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품 전시 종료 후)로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 한다.

다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리한다.

5. 익명성

가. 모든 제출자료에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호, 작품 제목을 표기할 수 없다.

나. 모든 제출물은 설계공모 전체 기간 동안 익명으로 관리되며, 이를 위해 당선작 선정 전까지 참가자 또는 SNS 등 매체를 통해 제출안을 공개하지 않아야 한다.

다. 응모자는 당선을 위한 담합 및 심사위원 사전접촉 등 설계공모의 공정성을 방해하는 행위를 할 수 없다.

6. 공모 규정의 준수

이 지침에 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」 (국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1.시행)을 준용한다.

III. 설계지침

1. 계획개요

1.1. 사업 대상지 주변 현황

1.2. 대상지 현황

가. 총 부지면적 : 15,490.00㎡ (대지위치 : 노음리 326-3)

※ 참고사항(기존 건축물 현황)

(단위:㎡)
건 물	건축년도	층 수	연 면 적	건축면적	구 조	비 고
주1-가동	1972	0/3	1,945.33	1,041.08	철근콘크리트	교사
주2-나동	1966	0/1	44.40	44.40	시멘트블럭	주택
주3-다동	2018	0/1	248.49	248.49	철근콘크리트	노유자시설
주4-라동	2018	1/2	1,109.54	804.00	박판강구조	운동시설
합 계	-	1/3	3,347.79	2,137.97
※ 건물 층수 및 층별 규모, 구조, 형태는 최대한 자율성을 보장

나. 행복나눔센터 관련 주민 의견

1) 증축 위치 : 주민들의 일상적 운동장 사용에 불편함이 없도록 사업 대상지 서측 변에 면하여 남-북 방향의 직선 형태로 건축물을 배치(*배치도 참조)

※ 배치와 관련하여 선호의견을 절대적으로 준수해야 할 사항은 아니며, 기존 건축물의 건축년도 및 향후 증․개축방향을 종합적으로 고려하여 배치(법규준수)를 제시하고 배치사유 등은 설계 설명서에 포함하도록 한다.

2) 북측의 게이트볼장과 남측의 근남면 어린이집으로 보행 접근이 가능하도록 건축물 동측과 북측에 출입구를 설치 및 연결보행로를 신설 요망

3) 기존 시설 및 목욕탕(신축예정)을 고려한 동선 설정

4) 주차 차량은 사업 대상지 동편에 있는 기존 주차면을 주로 활용하지만, 주민들의 편의성 증진과 서비스차량의 진출입을 위해 행복나눔센터와 근접한 곳에 4대 이상의 주차장 추가 설치. 동편 기존 주차면과 신설되는 주차면은 차로로 연결될 것

6) 행복나눔센터로 비상 차량의 용이한 접근을 위하여 사업지 서측에 부출입구 설치 고려가 필요함

※ 세부사항은 울진군청·울진주민·설계자와 협의하여 변경될 수 있음.

2. 설계 기본지침

2.1. 설계 기본방향 및 주안점

가. 연면적: 644.38m² (±3% 내외) 규모로 계획

나. 당선자는 울진군 주민 등 사용자 설계 참여가 반드시 가능하도록 추진해야 하며, 다양한 요구를 합리적으로 조정, 중재하여 신속하고 정확한 설계를 진행 해야함.

다. 기존시설을 보완한 지역주민 전체가 이용 가능한 문화·여가 공간으로 계획되어야 함.

라. 증축 가능 범위 전면에 운동장이 위치한 만큼 내·외부 긴밀한 연계가 가능한 공간 구성 지향

마. 증축 가능 범위 내 4대 이상의 추가 주차공간 확보 필요(주민들의 편의성 증진을 위함)

바. 공사중 소음, 진동, 비산먼지 관리방안 및 기존 시설(근남문화체육센터 본관 및 제동관, 게이트볼장, 근남어린이집) 이용자의 안전 확보를 위해 공사차량 진출입로, 자재 적재장 등에 대한 계획의 검토가 필요

사. 기존 시설(근남문화체육센터, 게이트볼장, 근남어린이집, 운동장)과의 관계를 고려하여 적절한 외부공간(휴게공간 등)의 조성이 필요

2.2. 배치계획 주안점

가. 대지 이용의 효율성, 대지의 특성 등을 반영한 배치계획 필요

나. 공간 활용 대상 간 커뮤니티 증진을 위한 내·외부공간의 유기적 연결 및 개방감 확보를 통한 높은 활용도 마련

다. 기존 시설을 이용하는 주민들이 신규 시설도 함께 이용할 수 있도록 공간 및 프로그램 연계를 통한 계획 수립

라. 주민들의 일상적 운동장 사용에 불편함이 없도록 사업 대상지 서측 변에 면하는 배치를 선호

마. 증축으로 인해 운동장 공간의 축소가 최소화되도록 계획

(증축 가능 영역)

2.3. 동선계획 주안점

가. 북측의 게이트볼장과 남측의 근남면 어린이집으로 보행 접근이 가능하도록 행복나눔센터 동측과 북측에 출입구를 설치 및 연결 보행로를 신설

나. 기존 시설 및 목욕탕(신축예정)을 고려한 동선 설정

다. 비상 차량이 행복나눔센터로 접근하기 쉽도록 비상 차량 접근에 대한 동선 고려 필요

※ 비상 차량과 보행자의 쉬운 접근을 위하여 사업지 서측에 부출입구 설치 고려 가능

2.4. 공간 및 시설계획 주안점

가. 기존 문화체육센터 공간 이용객이 함께 이용할 수 있는 오픈 공간을 두는 근남면 전 연령층이 소통가능한 오픈형 커뮤니티 공간 계획 필요

나. 이용객이 많을 것으로 예상되는 노년층과 유아·청소년층을 고려한 프로그램의 층별 계획 필요

다. 기존 문화체육센터의 경우 다양한 교육공간을 보유하고 있으나 풍물놀이, 드럼 연주와 같이 넓은 공간이 필요하고, 소음이 발생하는 활동이나 프로그램을 수용하기에는 한계가 있어 이를 행복나눔센터를 통해 보완하고자 함

라. 문화나눔터 등의 프로그램실에 각종 부속공간(각종 장비 및 기구 수납, 창고 등)이 누락되지 않도록 계획

2.5. 세부시설계획

※ 울진군 주민들의 세부요구사항은 설계 시 협의하여 반영

마주침공간 (홀, 오픈키친)	기존시설의 이용객도 방문하기 쉽게 오픈형 커뮤니티 공간으로 조성 (홀 공간과 오픈키친을 구분하여 사용예정) 오픈키친 공간도 함께 배치하여 소통공간 외 교육·문화 공간으로도 활용할 수 있도록 계획
문화나눔터 (멀티미디어실)	방음시설과 벽면 거울 설치를 통해 활동의 범위가 넓고 소음이 발생하는 교육 진행을 위한 공간으로 사용 지역주민들이 희망하는 사물놀이, 드럼 교육 등 음악 프로그램을 진행할 수 있는 공간으로 계획
건강나눔터 (건강관리실)	기존 문화체육센터에 위치한 체력단련실은 근력 향상에 초점이 맞춰 있지만, 본 공간은 고령층 어르신도 쉽게 이용할 수 있는 건식 족욕기, 안마기를 배치하여 원활하게 소통하고 휴식할 수 있는 건강관리 공간으로 계획
빨래방	주민들이 사용할 수 있는 세탁기와 건조기 배치 예정
돌봄나눔터 (영유아 놀이 및 학부모 쉼터)	영유아들이 레고 등 장난감을 가지고 놀 수 있는 놀이 공간과 학부모 휴게 공간으로 계획 학부모들이 유아 정보를 소통할 수 있는 공간이며, 프로그램 외 시간대 자율적인 휴식을 취할 수 있는 공간으로 사용 예정
재미나눔터 (스마트놀이 체험 공간)	근남면 청소년·청년들뿐만 아니라 울진군 전체의 청소년들이 이용하는 놀이 체험 공간
사무실	지속적인 센터 운영·관리를 위한 사무공간(운영위원회 이용)

2.6. 설계규모와 스페이스 프로그램

구분	프로그램	실수	면적(㎡)	비고
지상1층	마주침공간 (오픈키친)	1	37.20	중앙홀 이용 확장사용 고려
	문화나눔터 (멀티미디어실)	1	86.80
	건강나눔터 (건강관리실)	1	51.62
	빨 래 방	1	17.98	세탁기, 건조기 설치
	공용공간		110.51	중앙홀, 화장실, 복도, 계단
	소 계		304.11	장애인엘리베이터 및 PS, EPS 면적제외
지상2층	돌봄나눔터 (영유아 놀이 및 학부모 쉼터)	1	86.80
	재미나눔터 (스마트놀이 체험 공간)	1	37.20
	사 무 실	1	35.96	센터 운영·관리 사무공간
	공용공간		75.71	화장실, 복도, 계단
	소 계		235.67	장애인엘리베이터 및 PS, EPS 면적제외
합 계			539.78

※ 계획 설계를 위한 소요공간의 예시(안)이므로 응모자에 따라 전체 연면적의 제한 범위 내에서 개소, 층수 및 소요면적의 조정 가능

(전체 연면적은 ±3% 이내에서 조정 가능함) ※ 허용범위 발주청에서 조정 가능

※ 프로그램은 층별로 자유롭게 배치할 수 있으며 프로그램별 고려사항을 참고하여 사업비 내에서 설계하여야 함

※ 기존 건축물과의 관계를 고려해서 진입로 등 조경계획을 1,200m² 이내로 작성

3. 제공자료(실제 제공 자료 목록 작성)

가. 사전기획용역보고서

나. 대상지 건축물대장 (총괄표제부 및 일반건축물대장)

다. 기존 건축물 도면

라. 수치지형도

Ⅳ. 각종서식 및 별첨자료

[서식1] 설계공모 응모신청서

[서식2] 공동수급협정서(공동이행방식)

[서식3] 대표건축사 선임계

[서식4] 청렴서약서(공모참가자용)

[서식5] 사전접촉 여부 확인서

[서식6] 심사위원 기피 및 제척 신청서

[서식7] 건축개요 및 시설면적표

[서식8] 층별 세부용도 및 면적표

[서식9] 개략공사비 산출서

[서식10] 관련 법규 검토서

[서식11] 설계설명서 표지규격

[서식12] 서면질의서

[서식1] 응모신청서

응 모 신 청 서
참가등록 접수번호		자동입력		작품 접수번호		발주기관에서 기재
대 표 자	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주 민 등 록 번 호
	E-mail			전화번호(FAX)
	주 소
공동응모	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주민등록번호
	E-mail			전화번호(FAX)
	주 소
(발주기관명)에서 주최하는 (공모명칭) 설계공모에 있어서 입찰공고 및 설계공모지침서를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 1. 설계도판(A0) 1부 2. 설계설명서(A4) 5부 3. USB(설계도판, 설계설명서, 투시도, 조감도) 1개 4. 청렴서약서(A4) 1부 5. 인감증명서, 사용인감계 각 1부 6. 사전접촉 여부 확인서 1부 7. 공동참가협정서(공동으로 참가할 경우) 1부 8. 대표자 선임계(공동으로 참가할 경우) 1부 9. 불공정 행위 신고서(해당있을 경우) 1부 10. 심사위원 기피 및 제척 신청서(해당있을 경우) 1부 2025 . . . 신청인 : (인) (대표자) 울진군수 귀하
------------------------ 절 취 선 --------------------
응모신청 접수증
※ 접수번호 발주기관에서 기재							접 수 인
업 체 명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주 소			전화번호(FAX)

[서식2] 공동수급협정서(공동이행방식)

공동수급(참가)협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 "○○ 사업 실시설계용역"을 (     ), (     )가 공동으로 설계공모에 참가하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동참가 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동참가자의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동참가업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

2. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동참가업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (공동응모 비율 등) 공동응모 출자비율 또는 분담내용은 당선 후 공동응모자 및 계약 담당부서의 협의에 따라 계약방식을 결정하고 그에 따른 지분비율, 분담내용 등을 결정토록 한다.

제6조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 설계공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제7조 (의무) 공동참가업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제8조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제9조 (권리·의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제10조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제11조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동참가협정서를 체결하고, 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

년    월    일

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :               %

○ 공동참가 업체 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

울진군수 귀하

[서식3] 대표건축사선임계

대 표 건 축 사 선 임 계

본인은 ○○○ 건축사사무소의 대표(공동대표) 또는 건축사로서 울진군청 도시새마을과에서 시행하는 『△△사업 설계공모』에 관한 모든 권한을 ○○○(○○○ 건축사사무소 대표 또는 대리인) 에게 위임합니다.

년    월    일

○○○ 건축사사무소

대표 건축사 ○○○

울진군수 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식4] 청렴서약서(공모참가자용)

청 렴 서 약 서

본인은 『△△사업 설계공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 당하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

1. 특정인의 당선을 위한 담합 및 심사위원 사전접촉 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

2. 당해 설계공모와 관련하여 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

년     월     일

○ 공동참여응모 대표업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

울진군수 귀하

[서식5]

사전접촉 여부 확인서

본인은 『△△사업 설계공모』와 관련하여 심사위원과의 사전접촉(전화통화 및 사전설명 등) 등의 행위를 하지 않았음을 확인하며, 향후 사전접촉 사유가 밝혀지는 경우에는 관계법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 당하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

년     월     일

○ 공동참여응모 대표업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

울진군수 귀하

[서식6]

심사위원 기피 및 제척 신청서

□ 사 업 명 :

□ 기피 및 제척 위원 및 사유

성 명	소 속	기피․제척 사유

1. 근거 및 사유 필히 제시

2. 필요 시 증빙자료 첨부

2025년    월    일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :             (인)

울진군수 귀하

[서식7]

건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역				비 고
건물개요	대지위치
	대지면적	㎡
	지역지구
	연 면 적	기존		㎡
		금회		㎡
		소계		㎡
	건축면적	기존		㎡
		금회		㎡
		소계		㎡
	구 조
	층 수	층
	최고높이	m
	건 폐 율	기존			%
		금회			%
		소계			%
	용 적 율	기존			%
		금회			%
		소계			%
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
주차개요
조경개요
기타사항

※ 기존건축물의 현황은 건축물대장상의 내용을 근거로 산정

※ 기타 시설물 개요: 건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

[서식8]

층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	바닥면적(㎡)			비고
		전용면적	공용면적	합계
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

※ 면적산정시, 기존건축물은 기둥중심선을 기준으로 면적산정, 금회 증축하는 건축물은 건축법시행령 119조의 2에 의거 면적을 산정

[서식9]

개략공사비 산출서

구 분	재료비	노무비	경비	계	비고
총 계
건축공사
토목공사
부대공사
기계설비공사 (소방포함)					해당시
전기설비공사 (소방포함)					해당시
통신공사					해당시
신재생에너지공사
폐기물처리공사
소계
제경비
합계
부가가치세
총공사비

[서식10]

관련 법규 검토서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

[서식 11] 설계설명서 표지

			-

근남면 기초생활거점조성사업 실시설계용역 설계공모(간이공모)(25pt)

설계설명서(45pt)

2025년   월(20pt)

울진군청(25pt)

[서식12]

서면질의서
공 모 명	근남면 기초생활거점조성사업 실시설계용역
설 계 사무소명		신 청 접수번호
대 표 자 (건축사)	(인)	전화번호
주 소		e-mail
지 침 서 (Page)	질 의 내 용
울진군수 귀하

※ 서면질의서 접수사항을 반드시 담당자를 통해 확인하시기 바랍니다.

※ 담당자 : 김동휘 : ☏ 054-789-6981 / fax : 054-789-3924 / 이메일 : kaimagic@korea.kr