건축설계공모 지침서

- 노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모 -

2025. 5.

서울특별시 노원구

목	차

1. 공모개요

1.1 공모목적  --------------------------------------------------------------------------  3

1.2 공모(사업) 개요  ------------------------------------------------------------------  3

2. 공모일정 및 방법

2.1 설계공모방식  ---------------------------------------------------------------------  4

2.2 설계공모 추진일정  --------------------------------------------------------------  4

2.3 설계공모 참가의 자격  ----------------------------------------------------------  5

2.4 참가등록 ----------------------------------------------------------------------  5

2.5 현장설명회  --------------------------------------------------------------------  6

2.6 질의접수 및 응답  ----------------------------------------------------------------  6

3. 공모안의 제출 및 작성

3.1 작품제출  --------------------------------------------------------------------------  7

3.2 제출도서의 익명성 확보  --------------------------------------------------------  8

3.3 제출도서의 작성  -----------------------------------------------------------------  9

4. 세부설계지침

4.1 사업추진배경 및 설계주안점  --------------------------------------------------  12

4.2 설계방향  --------------------------------------------------------------------------  12

4.3 대상지 현황  ----------------------------------------------------------------------  13

4.4 공간계획  --------------------------------------------------------------------------  15

4.5 제공도서  --------------------------------------------------------------------------  18

5. 심사 및 당선작 선정

5.1 작품심사  --------------------------------------------------------------------------  18

5.2 심사의 목표 및 기준  ------------------------------------------------------------  20

5.3 심사 시 불이익 처분 기준  -----------------------------------------------------  21

5.4 심사결과 발표  --------------------------------------------------------------------  22

5.5 입상 작품수 및 보상  ------------------------------------------------------------  22

5.6 설계용역권의 승계  ---------------------------------------------------------------  23

6. 기   타

6.1 당선작 설계자의 의무  -----------------------------------------------------------  23

6.2 저작권  ------------------------------------------------------------------------------  23

6.3 작품 전시  --------------------------------------------------------------------------  24

6.4 작품 반환  --------------------------------------------------------------------------  24

6.5 유의 사항  --------------------------------------------------------------------------  24

6.6 분쟁 조정  --------------------------------------------------------------------------  25

6.7 기타 설계공모 및 설계 관련 지침  ---------------------------------------------  25

7. 각종서식 목록 [서식1~15]

1. 공모 개요

1.1 공모목적

◦ 청년창업 블루오션 발굴 및 체계적, 종합적인 청년 창업지원 프로그램 제공을     통해 노원구 청년들의 창업역량을 강화하고 성공적인 창업을 지원하고자 함

1.2 공모(사업) 개요

1) 공모(사업)명 : 노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모

2) 발주기관 : 서울특별시 노원구

3) 위     치  : 노원구 동일로 173가길 91(공릉동 571-17), 동일로 173가길 93(공릉동 571-14)

4) 대지면적 : 377.2㎡

5) 지역지구 : 도시지역, 제3종일반주거지역

6) 건축규모 : 지하1층, 지상6층 이내 / 연면적 : 1,089.71㎡ 기준으로 허용용적률 내에서 ±10% 조정 가능(지하층 면적 포함)

※ 건폐율, 용적률은 서울특별시 도시계획 조례에서 규정한 규모에 맞게 계획

7) 공간조성목록

1	주차장	7	스타트업 입주공간(5인실 이상)
2	운영사무실	8	회의실
3	청년가게	9	창업 강의실
4	상담실(2)	10	쿠킹 스튜디오(쿡 비즈니스 센터)
5	코워킹 스페이스	11	공용공간
6	스타트업 입주공간(3~4인실)

※ 실별 면적 및 사용인원(16페이지 계획 현황 참고)

※ 공용면적 : 연면적 대비 35% 이상 확보

8) 용    도 : 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)

9) 예정 공사비 : 5,844백만원(부가세 포함)

※ 발주청의 사정에 의해 변경 가능

10) 예정 공사기간: 착공일로부터 20개월(예정)

11) 예정 설계비  : 329,906,000원(부가세 등 포함, 인증 관련 업무대가 포함)

- ZEB4등급, BF인증

※ 설계비에 각종 인증[ZEB(4등급), BF인증 등] 인증 수수료 제외

12) 예정 설계기간 : 당선 후 착수일로부터 365일(계약 시 확정 예정, 공휴일 포함)

※ 발주청의 사정에 의해 변경 가능

2. 공모일정 및 방법

2.1 설계공모방식 : 일반 설계공모

2.2 설계공모 추진일정

구 분	추진 일정	유의사항
시행공고	2025.05.09.(금)	- 프로젝트 서울 홈페이지 (https://project.seoul.go.kr/)
심사위원 공개
참가등록	2025.05.12.(월) ~ 2025.05.16.(금)	- 프로젝트 서울 홈페이지 (https://project.seoul.go.kr/) 통해 등록 ※ 구비서류는 작품제출 시 제출
현장 설명회	2025.05.22.(목)	- 장소 : 노원구청 - 현장설명회에 참석한 업체 공모(작품접수)참여 가능
질의접수	2025.05.23.(금) 09:00 ~ 18:00	- 프로젝트 서울 홈페이지 (https://project.seoul.go.kr/)로 제출
질의응답	2025.06.13.(금)	- 프로젝트 서울 홈페이지 (https://project.seoul.go.kr/) ※ 개별회신 없음
작품제출	2025.07.11.(금) 13:00 ~ 17:00	제출방법 : 온·오프라인 제출 1) 온라인 제출: 프로젝트 서울 홈페이지 -제출자료: 설계공모지침서 확인 2) 오프라인 제출 -장소: 노원구 노해로 437 노원구청, 3층 건축과 -제출목록: 설계공모지침서 확인 제출 ※ 제출대상 : 응모 등록, 현장설명회 참석한 업체 ※ 제출시간 이후 제출자는 심사대상 제외
작품심사	2025.08.01.(금)	- 장소 : 노원구 노해로 437 노원구청 ※ 작품접수 일정 및 기타 사항에 따라 일정 조정 가능
당선작 발표	2025.08.01.(금)	- 프로젝트 서울 홈페이지 (https://project.seoul.go.kr/) ※ 작품접수 일정 및 기타 사항에 따라 일정 조정 가능

※ 서울시 설계공모 사이트(http://project.seoul.go.kr)

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 작품접수 후 변경일정은 별도 통보하지 않으므로 설계공모 참가자는 수시로 서울시 설계공모 사이트 게재 내용을 확인하여야 함.

※ 상기 및 본 지침서의 모든 시각은 한국시각(GMT+9)을 기준으로 하며, 주관기관의 사정에 따라 조정될 수 있다. 조정 시 웹사이트에 이를 공고하고 이메일로 참가자에게 알린다.

2.3 설계공모 참가의 자격

1) 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은 법 제23조에 의거 건축사사무소를 개설한 자로서 같은 법 제9조의 결격사유가 없는 업체(업체간 공동이행방식에 의한 공동응모 가능)

2) 등록일 및 작품접수기간 내 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음

(작품접수 시 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 업무정지중이 아님을  증빙하는 서류를 제출하여야 함, 참가등록일 기준)

※ 참가등록일 기준: 2025. 5. 12.(월) ~ 2025. 5. 16.(금)

3) 공동응모시 응모자 모두 □1)항□ 및 □2)항□의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 출자비율·분담내용의 비중이 큰 응모자를 대표자로 선정하여야 함(단, 공동응모시 2개사를 초과할 수 없음)

4) 설계공모 당선자는 설계용역 계약을 체결할 때 관련법에 따른 전기‧정보통신‧소방(기계소방‧전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기‧정보통신‧소방 분야 설계자격자와 분담이행방식으로 계약을 체결하여야 한다. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

5) 「건축사법 시행령」 제21조의2에 의한 외국의 건축사 면허(자격)를 취득한 자는 단독으로 공모에 대한 응모는 가능하나, 설계공모 당선시 설계용역 계약을 체결할 때 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행(공동도급방식) 계약을 하여야 함(주계약자는 국내건축사로 한정함)

※ 외국건축사 면허 소지자 중 본 공모 참가 등록 마감일까지 국내에 사무소를 개설하지 못하는 경우 대한민국 건축사사무소와 공동으로 응모하여야 하며, 당선 시 계약 당사자는 국내 사무소가 된다.

2.4 참가 등록

1) 참가등록(접수) : 2025.05.12.(월) 09:00 ~ 05.16.(금) 18:00

2) 등록처 : 서울시 설계공모 사이트(http://project.seoul.go.kr)

3) 참가등록 방법 : 서울시 설계공모 사이트 → 회원가입(로그인) → Competitions→ 해당 공모전 선택 → 참가등록

※ 우편, FAX 접수(등록) 불가

※ 참가등록 시 부여되는 고유식별번호(이하 ‘PIN번호’)를 통해 공모기간 동안 참가자 및 제출자료를 식별

※ 등록기간 내 정보 변경은 가능하며, 등록기간 만료된 후에는 일체 수정 불가능함

2.5 현장설명회

1) 일정 : 2025.05.22. (목) 15:00 ~ 17:00

2) 장소 : 노원구청 (현장설명회 장소 추후 안내)

※ 현장설명회에 참석한 업체만 공모(작품 접수) 참여 가능

※ 일정 변경 시 서울시 설계공모 사이트 공지사항에 알림 예정(수시 확인)

2.6 질의접수 및 응답

본 지침서 또는 본 공모에 관하여 질의할 사항이 있을 경우 질의서 접수기간 내에 서울시 설계공모 사이트(http://project.seoul.go.kr)를 통해 질의하여야 하며, 답변은 해당 사이트에 일괄 게시한다.

1) 접수기간 : 2025.05.23. (금) 09:00 ~ 18:00

2) 질의방법 : 서울시 설계공모 사이트

3) 질의자격은 참가등록기간 내에 응모신청서를 등록한 자에 한한다.

4) 질의응답 : 2025.06.13. (금) 18:00

- 질의응답은 서울시 설계공모 홈페이지에 일괄 게재

※ 응답일은 사정에 따라 변경될 수 있으므로 서울시 설계공모 홈페이지 수시 확인 요망

5) 질의서에는 질의자(응모대표자)의 회사명, 주소, 전화번호, e-mail주소, 응모대표자 성명을 반드시 기재한다.

6) 질의서는 접수기한(마감시간) 내 접수분에 한하여 유효하다.

7) 질의에 대한 답변은 개별 회신하지 않는다.

8) 질의응답에 대한 회신사항은 본 설계공모의 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

9) 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의, 질의내용이 공모지침과 관련이 없는 사항 등에 대하여는 응답하지 않을 수 있다.

3. 공모안의 제출 및 작성

3.1 작품제출

1) 제출일자 : 2025.07.11.(월) 13:00 ~ 17:00

※ 제출시간 반드시 준수할 것, 17시 이후 작품접수 불가

2) 제출장소 : 노원구청 3층 건축과 공공건축1팀, 서울시 설계공모 사이트

3) 구비서류

① 위임장, 재직증명서 각 1부 (대리인이 등록할 경우에 한함) [서식3]

② 공동응모시

- 설계공모 참여자 명단 및 대표자 선임계 1부 [서식2]

- 공동수급표준협정서 및 공동수급협정 체결 현황 1부 [서식4]

③ 법인인 경우 사용인감계, 법인인감증명서, 법인등기부등본 각 1부 (사용인감 지참)

④ 응모대표자 도장(대표자 본인 접수 시 서명 가능)

⑤ 건축사자격증, 건축사사무소개설 신고확인증 사본 1부

⑥ 건축사협회 또는 등록관청 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 중이 아님을 증빙하는 서류(참가 등록일 기준)

⑦ 심사위원 사전 접촉 금지 서약서 [서식6]

※ 유의사항

- 사본의 경우 “사실과 상이 없음” 확인필

- 공동응모자의 경우 해당서류를 각각 제출하여야 함

4) 제출도서

① 건축설계공모안 제출서 [서식5]

② 심사용 설계도판(A1 세로, 1매) 1부

③ 설계도면(설계설명서 포함, A3 가로) 10부

④ USB 1개(설계도판 파일(JPG), 설계도면 파일(PDF), 3차원이미지(원본파일 및 JPG)

⑤ 응모작품확인서 [서식8] + 규격봉투 [서식14]

※ 제출도서 포장방법은 3.2 참조 (설계도판, 설계도면, 규격봉투(응모작품확인서 재중)를 1개의 묶음으로 백색종이로 포장하여 제출)

5) 유의사항

① 발주기관은 당선자의 설계의도 구현을 보장하며, 상황 여건의 변화로 인해 수정이 필요한 경우 설계자와 협의하여 당선작의 수정을 요구할 수 있다. 설계자는 심사위원회의 보완 요구사항과 발주기관 및 운영주체의 요구사항이 발생할 경우 상호 협의하여 설계변경 등이 필요한 경우 계약 후 이를 반영하여야 한다.

② 서울시 설계공모 사이트에도 설계도판 파일, 설계도면 파일, 3차원 이미지 등을 제출하여야 한다.

③ 참가등록을 하지 않은 자(또는 팀)는 작품을 접수할 수 없다.

④ 현장설명회의 참석하지 않은 자(또는 팀)는 작품을 접수할 수 없다.

⑤ 각 참가자(또는 참가팀)는 1개의 작품만을 제출할 수 있다.

※ 구비서류와 제출도서를 모두 제출하여야 접수 가능하다.

※ 응모 작품 수는 응모자별로 1점으로 한다.

※ 지정된 시간 이후 도착작품은 일체 접수하지 않으니 유의 바랍니다.

[마감시간 전 건축과 사무실 도착자에 한함]

3.2 제출도서의 익명성 확보

제출도서에 대한 익명성 확보의 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지 전 설계공모 기간 동안 유지되며, 그 방법은 다음과 같다.

1) [서식14] “규격 봉투”에 사무소명, 응모자명, 서울시 설계공모 사이트를 통해 참가등록 시 전산으로 자동 부여 받은 알파벳 2자와 아라비아 숫자 5자로 구성된 PIN번호를 기재한 서류 [서식8] “응모작품확인서”을 넣어 밀봉한 후 제출도서(설계도면, 설계설명서 등)와 함께 1개의 묶음으로 백색종이로 포장하여 제출하여야 한다.

2) 설계도면의 표지는 [서식15]를 사용하고, 설계도면(심사용 설계도판 및 설계도면)에는 각각 우측 상단에 심사번호 기재를 위한 여백(99.1mm X 33.9mm)의 글상자를 아래와 같이 둔다.

	99.1			20
					(단위: ㎜)
							20
	심사번호 기재용 여백
							33.9

3) 사무소명, 응모자명은 심사 종료 시까지 밀봉하여 공개하지 않는다.

4) 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호가 표기되어서는 안 되며, 심사 전에 심사위원을 접촉하여 작품설명을 해서는 안 된다.

5) 제출도서 제본은 스프링, 클립 등은 사용 불가하며, 본드 접착제 제본만 가능하다.

※ 응모제출도서의 포장을 해체하여 심사번호를 부여할 때 함께 포장된 정부 규격봉투(응모자정보 봉인)에도 제출도서와 동일한 심사번호를 기재하고 익명, 관리하며, 밀봉된 봉투는 심사과정에서 심사결과 확정 시 개봉한다.

3.3 제출도서의 작성

1) 공통사항

(1) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며 미터법을 사용한다. 부득이 영문이나 한문 표기가 필요할 경우에는 한글과 함께 표기한다.

(2) 모든 제출도서의 종이는 백색으로 하며, 재질은 백상지(100g/㎡ 이하)로 한다.

(3) 축척과 방위는 각 도면 및 도판에 정확히 표현한다.

(4) 컬러는 3차원 이미지(스케치업 사용하는 것으로 제한)에 한하며, 그 외의 모든 내용은 무채색으로 표현한다.

(5) 작품 설명의 보완을 위한 일러스트, 이미지, 다이어그램, 유사사례의 사진과 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등을 포함할 수 있다.

(6) 렌더링하지 않은 3차원 이미지는 라인드로잉 기반으로 그림자, 색상, 투명도, 재료 등을 표현할 수 있으며, 3차원 모델링 프로그램 외에 별도의 플러그인(plug-in) 프로그램이나 이미지 편집 프로그램을 통한 렌더링 작업은 할 수 없다.

(3차원 이미지는 심사위원회의 요청이 있을 경우 렌더링 여부를 판단할 수 있는 3차원 모델링 프로그램 원본 파일을 제출)

▮ 그림1 렌더링하지 않은 3차원 이미지 예시
출처 : 국가공공건축지원센터, 공공건축 설계발주 가이드(Ver.2), p.22-23 (2022.12.)

(7) 주요 실의 명칭 및 면적 등은 해당 실에 직접 기재한다.

(8) 각 제출도서 사이의 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

(9) 제출된 도서는 수정, 변경, 보완할 수 없다.

2) 심사용 설계도판

(1) 도판은 A1(가로594㎜×세로841㎜) 1매로 작성하여 제출한다.

(2) 도판은 단변이 가로가 되게 하여, 좌우로 나란히 배열하여 전시되는 경우를 기준으로 작성한다.

(3) 도판은 작품심사 및 전시가 가능하도록 두께 10㎜ 압축 폼 보드에 테두리 없이 부착하여 제출한다.

(4) 도판에는 다음의 내용을 참고하되, 각 응모자가 자유롭게 조정할 수 있다.(각 도판 우측 상단에 심사번호 기재란 고려하여 배치)

① 설계개요 및 배치도

- 설계개요 : 건물, 마감, 설비, 주차, 조경 개요 등을 작성하고 설계안의 특징을 나타내는 핵심개념 등에 대한 사항을 표기

- 배치도 : 시설배치, 도로, 녹지 및 부대시설, 주차장 배치계획 및 이격거리에 대한 사항 등을 작성하고 지하 물은 점선으로 표기(축척 : 임의)

- 동선계획도

② 평면도

- 각 층별로 작성(축적 : 임의)

- 지상1층 평면도의 경우 대상지 내외의 상황을 함께 표현

③ 입면도, 단면도

a. 입면도 (축척 : 임의, 주요 마감재료 표기)

b. 주단면도 2면(종, 횡단면도, 축척 : 임의)

④ 입체이미지 등

(5) 도판에서 종이, 방위, 컬러, 3D 등의 표현은 공통사항에 따른다.

3) 설계도면 (설계설명서 포함) (반드시 준수할 것)

(1) 규격 : A3(가로420㎜×세로297㎜) 크기로 장변이 가로가 되도록 하고, 접착제로 좌철하여 제출한다.

(2) 분량 : 총 15쪽 이내 (표지를 포함하며, 양면에 인쇄하였을 경우에는 2매로 간주, 간주 삽입시 1페이지로 간주한다.) (반드시 준수할 것)

(3) 부수 : 10부

(4) 재질 : 표지 스노우지, 내용지는 백색 백상지 100g/㎡ 이하

(5) 표지 : 설계도면 표지 [서식15]

(6) 쪽수 표기는 표지 다음 인쇄면 하단 중앙에 “1”부터 표기.(

1

) (틀린표기 : -1-  ① 등) (반드시 준수할 것)

(7) 도면상의 글씨(숫자 포함)는 맑은 고딕으로 통일하며 글자크기는 식별 가능한 크기로 적정하게 조정한다. (반드시 준수할 것)

(8) 배치도 또는 1층 평면도에는 외부동선과 내부동선을 함께 파악할 수 있도록 외부와 내부 평면을 함께 표기한다.

(9) 심사용 설계도판에 표기하지 못한 세부사항을 도면에 추가할 수 있다.

(10) 작성내용과 순서

① 표지

② 목차

③ 설계개요

- 건축개요 및 시설면적표 [서식10]

- 각층별 세부용도 및 면적표 [서식11]

④ 기본 계획 방향

⑤ 대지 현황 분석 및 배치계획

⑥ 건축계획(배치도, 평면도, 단면도, 입면도 등)

- 배치도 : 건축물, 도로, 주차장, 조경계획 등과 작품의 핵심 개념 표기

- 각 층 평면도

- 입면도(4면) (주요 마감재 표기)

- 단면도(종, 횡단면도) (주요 마감재 표기)

- 조감도 ＆ 투시도 1컷
- 부분투시도 3컷 이내(흑백2컷, 컬러1컷, 내부투시도 1컷 이상 포함)

※ 다이어그램 형식, 재료 표현이 되지 않은 형태

※ 투시도 컷별 중복 사용 제한

- 배치도, 평면도(지하층 → 지상층 순서), 입면도(4면), 단면도(X축 → Y축 순서), 조감도 ＆ 투시도, 부분투시도의 순서로 작성

⑦ 조경 및 외부공간계획

⑧ 도면은 배치도, 평면도(지하층 → 지상층 순서), 입면도, 단면도(X축 → Y축 순서)의 순서로 작성

⑨ 조경 및 외부 공간 계획

⑥ 교통계획도(보행 및 차량) 및 주차계획

⑦ 기타

- 구조, 토목, 설비 구상, 제로에너지 4등급, 장애물 없는 생활환경 인증 등에 대한 계획 등)

⑧ 관련법규 검토서 [서식12]

⑨ 추정 예상공사비 개략내역서 [서식13]

- 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신 등 분야별로 구분하여 작성

- 예정공사비를 초과할 수 없음

4. 세부설계지침

4.1 사업추진배경 및 설계주안점

노원 청년일자리센터인 ‘청년내일’ 운영으로, 노원 청년들은 취업을 대상으로 하는 전문기관을 이용할 수 있게 되었으나, 청년들을 위한 전문적인 창업 공간은 현재까지 미비한 실정

4.2 설계방향

1) 주거지역 내 조성될 시설로 주변환경과 법적 조건을 검토하여 계획

2) 청년 휴식공간으로 기능할 뿐만 아니라, 청년층이 서로 교류할 수 있는 커뮤니티 역할을 수행 할 수 있는 공간 구성

3) 접근 편의와 보행자의 안전을 고려하여 안전한 접근 공간 확보

- 주거지역임을 고려하여 보차 간섭 최소화

4) 층별·시설 용도별 수요계층을 반영한 외부 디자인 및 내부구조 설계

5) 사용자 동선 및 시설이용 효율성을 고려하여 공간효율성(전용률)을 극대화할 수 있는 설계

6) 청년 맞이시설 청년 커뮤니티 활성화(지원) 프로그램 운영을 위한 공간 마련

7) 청년이용시설 특성에 맞도록 편안하게 이용할 수 있는 입구 디자인 및 휴식공간으로 제공될 수 있게 설계

8) 계획부지는 도로변에 위치하므로 인지성과 정면성을 고려한 입면 디자인 계획

9) 건축물 내·외부와 접근공간에 장애인 이용편의를 위한 설계, 무단차, 통로폭 등 장애물없는 생활환경 인증(BF) “우수”를 고려하여 계획 (BF 의무대상은 아니나, 인증기준에 준하여 설계할 것, ‘장애물없는 생활환경 인증에 관한 규칙‘ 참고)

10) 건축물의 단계적인 탄소중립 전환을 위해, ZEB인증(4등급)을 취득하고, 향후 추가 예산확보를 통한 태양광 설치만으로 1등급을 달성할 수 있도록 추가 태양광 설치 방안에 대해 계획(추가 태양광 설치를 포함하여 심미적으로 우수하고 주변 경관 및 건축물과 조화를 이루도록 계획하며, 추가 태양광 설치가 가능하도록 공간 확보, 구조 및 마감계획 등을 고려할 것)

4.3 대상지 현황

1) 대지위치 : 노원구 동일로 173가길 91, 93 (공릉동 571-17/공릉동 571-14)

2) 대지면적 : 377.2㎡

현황사진

공릉역

경

춘                                                                              선

숲

길

중             동

랑             일

천             로     공릉동도깨비시장

대지사진

4.4 공간계획

1) 배치계획

(1) 설계의 주안점

□ 청년 휴식공간으로 기능할 뿐만 아니라, 창업 동아리 활동 및 청년 스타트업 물품 판매 등을 지원하여 청년층이 서로 교류할 수 있는 커뮤니티 공간의 기능 수행

□ 도로변과 주변환경과 어우러지는 입면 및 배치계획

(2) 외부동선

□ 주거지역이라는 점을 고려하여 보행동선과 차량동선은 가능한 안전하게 구분·분리할 것

□ 장애인 주차장은 주차장과 주출입구의 바닥레벨을 맞추는 등 장애인의 접근, 이용, 이동 편의를 충분히 고려하고 확보할 것

□ 무장애계획을 반영하여, 외부공간에 단차가 없도록 계획

(3) 외부공간계획

□ 외부공간은 청년 및 주민 편의를 고려한 공간 조성

2) 시설계획

(1) 주요 시설별 계획 주안점

□ 프로그램 및 참여 인원에 따라 공간을 유연하게 활용할 수 있도록 가변형 공간 구성

- 회의실, 창업 강의실, 코워킹 스페이스

□ 커뮤니티 활성화를 위한 공간 계획

□ 옥외공간은 청년 제작 물품 판매 공간 및 휴게공간으로 활용되도록 제안

□ 프로그램 및 시설 운영, 유지관리를 위한 사무공간 조성

□ 해당 용도지역의 법적 조건에 맞는 적정한 층고 계획

□ 창업 인원을 고려한 다양한 창업 스튜디오 공간 마련

- 스타트업 입주공간

(2) 주요 시설별 계획(안)

세부시설	시설면적	사용인원	비고
주차장	‘허용연면적‘에 의한 주차대수 이상의 주차면 계획		건축법, 서울특별시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하여 최대로 계획
운영사무실	20-25㎡	5명	센터장 및 매니저 상주 사무실
청년가게	자율 조정		커피숍 또는 음식점 조성 ※ 카페 또는 음식점은 1층 배치를 권장
상담실(2)	10㎡	4~5명	창업상담실, 1:1컨설팅실
코워킹 스페이스	자율 조정		1~2인을 위한 개방형 업무공간 - 개별실로 구별되지 않는 공유 오피스 구성
스타트업 입주공간 (3-4인실)	12-16㎡	3~4명	3~4인실(4~5실) - 가변형 아닌 개별실로 구획
스타트업 입주공간 (5인실 이상)	20-24㎡	5명 이상	5인실(2실) - 가변형 아닌 개별실로 구획
회의실(가변형)	35-40㎡	10~15명	청년 창업가 회의 및 협업 공간
창업 강의실(가변형)	60-70㎡	20~25명	가변형 공간으로 강의실 분리 및 통합
쿠킹 스튜디오 (쿡 비즈니스 센터)	35-45㎡	8~10명	요리 교육 공간 역할 수행
공용공간	복도, 화장실, 계단실, E/V 등 연면적의 35% 이상 확보

※ 1. 세부시설은 실별 기능연관성을 고려하여 배치 & 조닝에 따라 층 배치 자유롭게 구성

2. 외부인 접근성과 개방성이 높은 공간은 저층부 배치

3. 스타트업 입주공간은 각 실을 개별적으로 구획하는 걸 원칙으로 하되, 효율적인 공간 활용을 위해 가변형 공간으로 조성 가능

4. 최종 층별 용도 및 시설, 배치계획은 기본설계 진행 시 자문 및 심의 등의 절차로 인해 설계자의 의도와 차이가 있을 경우 발주부서와 설계자가 협의하여 처리

(3) 주요 시설별 운영프로그램 계획(안)

*야외마당 등 휴게공간은 자유롭게 수정 및 제안 가능

구분	주요내용
	세부 프로그램
기본프로그램	청년 창업 멘토링 교육프로그램	청년 (예비)창업자 대상 상시·전문 컨설팅, 스타트업 CEO 특강, 법률 및 세무, 특허 등 창업 교육 - 창업 강의실, 상담실, 회의실
	카페 및 디저트 창업 지원 공간	카페 및 디저트 집기류 비치된 주방 - 쿠킹 스튜디오(쿡 비즈니스 센터), 청년가게
	청년 창업활동 공간 (창업 스튜디오)	코워킹 스페이스(1-2인 창업가 지원)
		스타트업 입주공간 3인실 (3개실)
		스타트업 입주공간 4인실 (3개실)
		스타트업 입주공간 5인 이상 (2개실)
	시설 운영 및 유지관리	운영사무실
특화프로그램	휴게공간	옥상 등 외부에 야외마당을 조성 - 청년 제작 물품 판매 공간 및 휴게공간 등 조성 테라스 등 외부 공간을 활용하여 정원 조성
활성화프로그램	청년 네트워킹 회의	입주기업 자주(월례)모임 회의실 이용 (예정)
	아이디어 마켓	입주기업 및 노원구 거주 청년들의 제작 상품 판매 옥상 휴게공간 등 사용 (예정)

4.5 제공도서

본 설계공모에 등록한 설계자는 서울시 설계공모 사이트에서 다음의 도서류를 참고용으로 제공받거나 열람할 수 있다.

(1) 설계공모지침서 (설계공모 진행에 필요한 서식 포함)

(2) 현황측량도

(3) 기타 설계공모안 작성 시 필요하다고 인정되는 서류 등

5. 심사 및 당선작 선정

5.1 작품심사

1) 심사일시 : 2025.08.01.(금)

※ 작품 접수에 따라 일정 조정, 조정 시 개별 알림(문자, 메일)

2) 심사위원회 구성

- 심사위원회는 건축계획·설계 전문가 및 대학교수 등으로 이루어진 심사위원 5인으로 구성(예비2명)

- 심사위원은 발주기관에서 선정하여 설계공모 공고 시 프로젝트 서울(PROJECT SEOUL) 홈페이지에 공개

3) 심사위원회 명단

연 번	성 명	소 속	직 위	비 고
1	김영아	김영아건축사사무소	대표
2	김윤수	바운더리스 건축사사무소	대표
3	원유민	(주)제이와이아키텍츠건축사사무소	대표
4	한소현	(주)디에이그룹엔지니어링건축사사무소	부사장
5	홍영애	건축사사무소몰드프로젝트	대표
6(예비)	박효성	현건축사사무소	대표
7(예비)	조성학	(주)비유에스아키텍츠건축사사무소	소장

4) 심사위원회 운영

(1) 심사위원회는 심사위원 정수의 과반수가 참석 시 개의하며, 심사위원장은 심사위원 중에서 호선으로 선출한다.

(2) 심사위원장은 회의를 진행하며 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

(3) 심사위원회의 진행은 노원구청 유튜브 채널 “미홍씨(https://www.youtube.com/@nowon9)”에서 실시간으로 생중계하며, 참가자는 심사 절차 및 과정, 심사방법에 대하여 관여하거나 이의제기를 할 수 없다. (참가자는 심사위원회 진행 녹화본 열람을 원할 경우 심사결과 통보일로부터 7일 이내에 발주기관에 열람을 요청할 수 있다.)

(4) 설계공모작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우 그 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

(5) 발주기관 등은 심사대상이 되는 공모안을 사전에 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하게 할 수 있다.

(6) 작품 심사방법은 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회 토론을 거쳐 점수제 채택 가능, 심사위원은 반드시 공모안에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하며, 공모안의 평가사유서는 우수한 점과 개선사항 등을 심사위원별로 구체적으로 작성하여야 한다. 그 외 세부사항은 심사위원회에서 결정한다.

(7) 심사결과 설계공모 목적에 적합하지 아니하거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작 등을 선정하지 않을 수 있다.

5.2 심사의 목표 및 기준

1) 심사의 목표는 1장 1.1 공모 목적에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정하는데 있다.

2) 심사기준은 「건축 설계공모 운영지침」 및 「서울시 공공건축물 설계발주 기준」을 고려하여 설계공모 심사위원회가 최종 결정함을 원칙으로 한다.

3) 입상작과 당선작은 심사위원회에서 충분한 토론을 거쳐 입상작 중에서 가장 높은 점수 또는 최다 득표를 받은 작품으로 결정한다. 단, 구체적인 심사방법, 평가항목, 배점, 기타 필요한 사항은 설계공모심사위원회에서 따로 정할 수 있다.

4) 설계공모의 평가 시 주요 고려사항(예시)

※ 투표제를 원칙으로 하되 점수제 채택 가능 (심사위원회 논의를 통해 점수제 채택시 참고하며, 점수표 조정 가능)

평 가 항 목	평 가 내용	배 점
배치 계획	○ 배치 및 토지 활용도 ○ 시설 및 공간 이용의 편의성 ○ 대충교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적정성	20
공간 계획	○ 내·외부 공간 계획의 적절성 ○ 공간이용의 효율성 ○ 동선 및 기능배분의 타당성	30
경관 및 주변과의 조화	○ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ○ 입면 디자인 계획의 우수성 ○ 색상 및 재료 계획의 적절성	30
기술 계획	○ 환경친화적 설계기법의 우수성 ○ 비용 절감 등 경제성 ○ 건물 구조 및 공법 등의 우수성	15
기타	○ 공공성 제고 방안, 특수조건에 대한 대처 방안 등 추가적으로 필요한 사항	5
합계		100

※ 설계공모 심사위원회에서 정한 세부기준에 따라 위 심사기준은 변경될 수 있음.

※ 기본설계지침에 위배 시에는 입상작에서 배제될 수 있음.

5.3 심사 시 불이익 처분 기준

우리 구에서 검토한 작품별 실격사유(심사 전 상정) 및 감점사유(심사 후 상정)를 설계공모 심사위원회에서 정하는 기준에 따라 불이익 처분여부를 결정한다.

1) 실격기준

(1) 관련 법령을 중하게 위배한 경우

- 건폐율, 용적률, 건축선 후퇴, 일조등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한, 직통계단, 대지의 조경, 주차장 계획 등

(2) 제출도서 작성기준 및 설계지침의 위반사항이 중대하다고 당해 위원회에서 결정한 경우

(3) 설계도서의 내용에 심각한 법규 위반사항이 있어 보완 및 개선이 불가능한 경우

(4) 제출작품 응모자의 인지가 가능한 어떤 암호나 기호를 표기 제출한 경우

- 쪽수 위반(15쪽), 쪽수 표기, 글꼴 등(10페이지 참고) (반드시 준수할 것)

(5) 설계공모 지침서상 불가 규정 3개 이상 위반한 경우

(6) 부지 경계를 임의 조작하여 면적을 초과 설계한 경우

(7) 타 공모전에 출품되었거나 이미 수상한 경력이 있는 경우

(본 공모전 수상 이후라도 입상 결과를 취소할 수 있음)

(8) 심사위원을 사전 접촉하여 응모작에 대한 설명한 경우

(9) 작품제출 시간 초과된 경우(반드시 준수할 것)

2) 감점기준

(1) 다음 각 호에 해당하는 위반사항에 대하여는 심사위원회에서 정하는 기준에 따라 불이익 처분한다.

① 상기 제출도서 작성기준의 경미한 위반

② 설계공모지침상의 건축 연면적을 초과 등 지침을 준수하지 아니한 작품

③ 소요공사비를 초과하여 제출한 경우

④ 제출된 설계도서가 경미한 법규 위반사항으로서 설계진행과정에서 보완 가능한 경우

3) 상기 1)~2)항에서 명시하지 않은 위반사항이 있을 경우에도 설계공모 심사위원회에서 불이익 처분 여부를 결정한다.

5.4 심사결과 발표

심사결과는 심사종료 이후 일정에 따라 서울시 설계공모 사이트에 발표하고, 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통지한다.

※ 발표일은 발주기관 사정에 의해 조정될 수 있으며, 조정 시 서울시 설계공모 사이트를 통해 안내 예정

※ 심사일로부터 7일 이내에 심사의 결과(심사위원별 투표결과 또는 평가점수 및 평가사유서, 입상작 등)를 심사위원과 설계공모 응모자의 실명과 함께 공개한다. 다만 입상하지 못한 설계공모의 참가자의 실명 및 심사결과를 비공개할 수 있다.

※ 심사과정은 녹취 또는 동영상을 촬영해야 하며, 참가자는 열람을 원할 경우 심사결과 7일 이내에 발주기관에 열람을 요청할 수 있다. (유튜브 생중계 예정)

5.5 입상 작품수 및 보상

1) 당선작(최우수작) : 설계용역 수의계약권 부여

※ 단, 발주기관의 사정으로 설계용역 계약 전 사업이 취소되는 경우, 당해 용역비의 10% 범위 내에서 응모작품수 및 제출도서를 고려하여 보상금을 지급할 수 있음

2) 기타입상작 보상비 : 공고서 상 설계비의 10%(부가가치세 포함)

※ 공동응모의 경우 대표 건축사에게 보상비를 지급한다.

※ 입상작 선정 및 보상(부가가치세 포함)

(1) 기타 입상작은 4개까지 선정하며, 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 순위를 받은 작품으로 결정함

(2) 기타 입상작 : 기타 입상작은 공모심사 순위가 높은 작품순으로 아래와 같이 보상비(천원 단위 이하 절사)를 지급한다.

응모작품수 (실격제외)	보상대상수	보상금 지급기준	비고
10개 이하	1개	우수 1: 보상금의 1/3	부가세 포함
11개 ~ 15개	2개	우수 1: 보상금의 4/10 가작 1: 보상금의 3/10
16개 ~ 20개	3개	우수 1: 보상금의 4/10 가작 1: 보상금의 3/10 가작 2: 보상금의 2/10
21개 이상	4개	우수 1: 보상금의 4/10 가작 1: 보상금의 3/10 가작 2: 보상금의 2/10 가작 3: 보상금의 1/10

※ 상기 기준은 참고용이며 작품수준에 따라 심사위원회의 결정으로 보상대상 작품(우수작 및 가작)의 수를 결정 또는 선정하지 않을 수 있으며, 채점결과 동점인 경우는 해당 순위 간 보상금을 균등지급하며, 입상작으로 선정된 자가 15일 이내에 보상금 지급을 신청하지 않을 시 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함.

3) 심사결과 공모목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

5.6 설계용역권의 승계

당선자가 자의 또는 타의에 의해 기본 및 실시설계의 권리 포기 또는 수행 불가할 경우 발주기관은 차순위 순으로 기본 및 실시설계권을 부여할 수 있다. 이때 차점자에게 설계권이 부여되는 경우, 기지급된 보상금은 설계비에서 감액한다.

6. 기  타

6.1 당선작 설계자의 의무

1) 설계자는 현장여건 변경, 심사위원회의 보완요구사항, 선행 행정절차(투자심사 등) 과정에서 지적된 조건부 승인사항, 관계협의부서 및 주민 의견과 우리 구의 요구사항 등을 종합·검토 후 수정·보완하여 기본 및 실시설계 시 반영하여야 한다.

2) 설계자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 기본 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주기관의 사정으로 설계용역 착수 후 해당공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 따라 용역 추진 성과 범위 내에서 발주기관과 협의 지급한다.

6.2 저작권

1) 참가작은 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다. 타인의 저작권 침해에 따른 모든 책임은 참가자(팀)에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있다.

2) 참가작품의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자(팀)에게 있다. 필요한 경우 참가작에 관한 저작권을 양도받거나 이용 허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자(팀)와 별도로 약정하여 정한다.

3) 다만, 발주처는 참가작품에 대해 참가자(팀)와 별도의 보상 및 협의 없이 상업적 이익을 목적으로 하지 않는 콘텐츠 관련 사업(아카이빙, 저작물 복제, 전시, 배포, 공중송신, 2차 저작물 작성)과 출판물에 이용할 수 있다. 응모자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극 협조하여야 하며, 응모작을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주된다.

4) 당선작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 당선자(팀)에 있다. 다만, 당선작 설계용역 계약 후 당선작에 대한 사용권을 우리 구에 귀속된다. (사용권은 복제권·임의변경권·특허권·광고 및 홍보사용권 등 작품에 대한 모든 권리를 포함한다.)

6.3 작품 전시

필요시 당선작 등에 대해서는 노원구 내 또는 우리 구에서 필요로 한 장소에서 당선작 결정(발표) 익일로부터 14일간 전시할 수 있다.

6.4 작품 반환

1) 응모작품은 발주기관에서 통지한 반환일로부터 5일 이내에 인수하여야 하며, 이에 따른 비용은 응모자가 부담한다.

2) 위의 기간 내에 반출하지 않은 작품은 발주기관이 임의로 처리하며, 이러한 발주기관의 처리에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

3) 입상작(당선작, 입상작)은 반환하지 않는다.

4) 반환 기간 내에 반출되지 않은 작품은 발주처가 임의로 처리하며, 응모자는 이러한 발주처의 처리에 대하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다.

6.5 유의 사항

1) 응모자는 현장을 답사하여 현장 조건을 조사한 후 계획하여야 한다.

2) 응모자는 모든 관계 법규(입법예고 포함) 및 제반 규정사항에 적법하게 계획하여야 한다.

3) 당선작은 미발표된 작품이어야 하며, 추후에라도 발표 사례가 확인되면 당선을 무효로 하며, 그 책임은 당선자에게 있다.

4) 당선작은 향후 기본 및 실시설계용역 진행시 각종 심의, 자문 및 협의 결과에 따라 계획의 변경사항이 발생할 경우 발주기관과 계약상대자가 협의하여 결정한다.

5) 당선자는 용역수행 시 제출된 과업수행계획서에 기재된 참여기술자는 발주기관의 승인 없이 임의 교체할 수 없다. 부득이 교체할 경우에는 변경한 기술자의 자격, 경력이 당초 참여예정자와 동등 또는 이상이어야 한다.

6.6 분쟁조정

(1) 본 지침의 해석과 관련하여 이의 또는 견해 차이 발생시 발주처의 해석에 따른다.

6.7 기타 설계공모 및 설계 관련 지침

1) 본 설계공모는 2개 이상의 업체가 응모하여야 성립되며, 응모자가 2개 업체 미만인 경우 재공고 한다.

2) 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 발주기관의 결정에 따라 진행된다.

3) 기타 입상작을 선정하기 곤란하다고 판단될 경우 발주기관은 설계경기 진행여부 및 경기방식 등에 대해 달리 정할 수 있다.

4) 응모자는 설계공모에 응모함으로써 이 지침서의 내용을 숙지하고 인정한 것으로 간주한다.

5) 본 지침서의 문구 해석상 발주기관 및 응모자간에 차이가 있을 경우에는 발주기관과 계약상대자가 협의하여 결정하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 「건축 설계공모 운영지침」을 준용한다.

6) 「건축서비스산업 진흥법」 제22조에 의거 설계자의 설계의도가 구현되도록 해당 건축물의 건축과정에 설계자가 참여하는 용역비는 설계용역비와 별도로 추후 관계 법령에 따른다.

7. 각 종 서 식

7.1 설계공모공고(안)	[서식1]
7.2 설계공모 참여자 명단 및 대표자 선임계	[서식2]
7.3 위임장 및 재직증명서	[서식3]
7.4 공동수급표준협정서 및 공동수급협정 체결 현황	[서식4]
7.5 건축설계공모안 제출서	[서식5]
7.6 심사위원 사전 접촉 금지 서약서	[서식6]
7.7 사용인감계	[서식7]
7.8 응모작품확인서	[서식8]
7.9 심사위원 기피ㆍ회피 신청서	[서식9]
7.10 건축개요 및 시설면적표	[서식10]
7.11 각층별 세부용도 및 면적표	[서식11]
7.12 관련법규 검토서	[서식12]
7.13 예상공사비 개략내역서	[서식13]
7.14 규격봉투	[서식14]
7.15 설계도면 표지	[서식15]

[서식1] 서울특별시 노원구 공고 제2025-0000000호

설계공모공고(안)

우리 구에서 추진하고 있는 노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역과 관련하여 설계공모를 아래와 같이 공고합니다.

2025년 05월 09일

노 원 구 청 장

공모(사업)명	노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모
공모(사업)개요	◦ 대지위치 : 노원구 동일로 173가길 91, 93 (공릉동 571-17, 공릉동 571-14) ◦ 대지면적 : 377.2㎡ ◦ 건립규모 : 지하1층, 지상6층 연면적 : 1,089.71㎡ ◦ 용 도 : 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)
예정공사비	5,844백만원(VAT포함)
예정설계비	329,906천원(건축, 기계, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 설계비 포함, VAT포함)
설계공모 목 적	◦청년창업 블루오션 발굴 및 체계적, 종합적인 청년 창업지원 프로그램 제공을 통해 노원구 청년 들의 창업역량을 강화하고 성공적인 창업을 지원하고자 함
공모방식	일반 설계공모
참가자격	1) 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은 법 제23조에 의거 건축사사무소를 개설한 자로서 같은 법 제9조의 결격사유가 없는 업체(업체간 공동이행방식에 의한 공동응모 가능) 2) 등록일 및 작품접수기간 내 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음(참가등록시 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 업무정지중이 아님을 증빙하는 서류를 제출하여야 함) 3) 공동응모시 응모자 모두 □1)항□ 및 □2)항□의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 출자비율·분담내용의 비중이 큰 응모자를 대표자로 선정하여야 함(단, 공동응모시 2개사를 초과할 수 없음) 4) 설계공모 당선자는 설계용역 계약을 체결할 때 관련법에 따른 전기‧정보통신‧소방(기계소방‧전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기‧정보통신‧소방 분야 설계자격자와 분담이행방식으로 계약을 체결하여야 한다. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 5) 「건축사법 시행령」 제21조의2에 의한 외국의 건축사 면허(자격)를 취득한자는 단독으로 공모에 대한 응모는 가능하나, 설계공모 당선시 설계용역 계약을 체결할 때 국내건축사사무소 개설자와 공동업무수행(공동도급방식) 계약을 하여야 함(주계약자는 국내건축사로 한정함)
참가등록	◦ 일시 : 2025.05.12.(월) ~ 2025.05.16.(금) / ◦ 제출 : 서울시 설계공모 사이트(http://project.seoul.go.kr)
현장설명회	◦ 일시 : 2025.05.22.(목) / ◦ 장소 : 노원구청
질의접수	◦ 일시 : 2025.05.23.(금) 09:00~18:00
질의응답	◦ 일시 : 2025.06.13.(금)
심사방법 및 구성	◦ 별도의 설계공모 심사위원회 구성 / ◦ 심사위원 : 서울시 설계공모 사이트 “설계공모지침서” 참고
작품제출	◦ 작품(제안서)제출 : 2025.07.11.(월) 13:00 ~ 17:00 / ◦ 장소 : 노원구청 3층 건축과, 서울시 설계공모 사이트
작품심사	◦ 일시 : 2025.08.01.(금) ※ 상기 일정은 발주처 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 노원구 홈페이지에 게시
입상작품 및 보 상	◦ 당선작(최우수작) 1점 : 설계용역권 부여(설계용역 낙찰자로 선정) ◦ 기타 입상작(우수작 및 가작) : 응모작품수에 따라 보상금 지급 (※보상금 지급기준 : 설계공모지침서 참조) ◦ 발주처 사정에 의한 사업 취소(중단 등)가 있을 경우, 보상금 기준에 의거하여 금액 지급 후 설계권을 취소한다.
작품전시 및반환	◦ 전시방법 : 필요시 당선작 등 입상작품 전시 ◦ 반환방법 : 응모업체 개별 반환
기 타	◦ 설계공모지침서 열람 : 서울시 설계공모 사이트 ◦ 저작권에 관한 사항은 「저작권법」에 의하고, 기타 세부내용은 설계공모지침서를 참고하시기 바랍니다.
문 의 처	◦ 주소 : 서울특별시 노원구 노해로 437(상계동) 노원구청 3층 건축과 ◦ 전화 : 02-2116-3905

[서식2]

설계공모 참여자 명단

본인은 ‘노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모’에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2025.   .    .

응모대표자 : 소속                      직위        성명         (인)

붙임  대표자 선임계 1부.

서울특별시 노원구청장 귀하

대 표 자 선 임 계

□ 공  모  명 : 노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역

□ 대표자선임 :

① 소 속 :

② 성 명 :                       (생년월일 :           )

상기인을 공동 대표자 전원의 합의하에 대표자로 선임하여 서울시 노원구에서 시행하는 위 공모전에 관한 모든 권한을 위임합니다.

2025.   .   .

□ 공동대표자 :              (인)

서울특별시 노원구청장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출시 한사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식3]

위   임   장

대리인	성 명			주민등록번호 (법인등록번호)
	업체명			연락처
	소재지
상기인을 당 업체(개인)의 대리인으로 지정하고 서울시 노원구에서 시행하는 「노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역」 설계공모 응모에 관련된 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 서울특별시 노원구청장 귀하
재 직 증 명 서
성 명			주민등록번호 (법인등록번호)
소 속			직 위
소 재 지
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 대리인 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.

※ 대리접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자(위임자) 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

※ 개인의 경우 업체명, 법인등록번호 및 재직기간 등 재직증명서 생략 가능

[서식4]

공동수급표준협정서 (공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 : 노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모

2. 계약금액 : 329,906,000원(금삼억이천구백구십만육천원)

3. 발주기관명 : 노원구청

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명         칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

2. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 체결하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조 (거래계좌) 행정자치부 예규 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제7장 공동계약 운영요령 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○:     %

2. ○○○:     %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부 구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 ․ 손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제92조 제1항 제6호에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025년   월   일

○○○ (인)

○○○ (인)

공동수급협정 체결현황

구분	업체명	주소	대표자	연락처	출자비율		비고
공동이행
분담이행	업체명	주소	대표자	연락처	분담내용		비고
					업종	비율
계					100％

[서식5]

『노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역』 건축설계공모안 제출서
PIN번호
공모안 제출자	대표업체명
	대표자(건축사)
	주된 소재지				전화번호
귀 청에서 시행하는 「노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역」 설계공모에 공모안을 제출합니다. 2025. . . 신청인 : (인) 서울특별시 노원구청장 귀하
제출서류(도서) 1. 심사용 설계도판 1매. 2. 설계도면(설계설명서 포함) 10부. 3. USB 1개.
------------------(인)--------------------- 절 취 선 ---------------------(인)------------------
『노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역』 설계공모안 접수증
※ PIN번호								접수인
설계사무소명				전화번호
대 표 자 (건축사)				주민등록번호

[서식6]

심사위원 사전 접촉 금지 서약서

서울특별시 노원구에서 시행하는 「노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모」에 참여한 본인 및 당사는 설계공모 심사위원의 사전접촉 금지 및 설계공모 지침서 및 관련 제반규정 등을 성실히 준수 할 것을 확약하며, 만일 위 사항을 불이행 시 이의제기 없이 어떠한 불이익도 감수할 것을 확약하고 본 서약서를 제출합니다.

2025년     월      일

<설계공모 참가자>

업체명 :

주  소 :

성  명 :                 (인)

<공동 응모자>

업체명 :

주  소 :

성  명 :                  (인)

서울특별시 노원구청장 귀하

[서식7]

사 용 인 감 계

사용인감

( 업체명 )  는(은) 서울시 노원구에서 추진하는 설계공모에 있어 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민․형사상의 문제가 발생할 경우 ( 업체명 ) 이(가) 책임을 부담할 것을 확인합니다.

붙임 : 인감(법인) 증명서

2025.    .     .

주  소 :

상  호 :

대표자 :                 (인)

서울특별시 노원구청장 귀하

[서식8]

응모작품확인서 (심사 후 입상작 확인용)
설계공모명	「노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역」 설계공모
설계사무소명
응 모 자 명	(인) ※ 반드시 건축사 날인
PIN번호
응모작품 대표이미지 붙임

[서식9]

심사위원 기피·회피 신청서

□ 설계공모명 : 노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역 설계공모

□ 기피․회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025년   월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :             (인)

‘노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역’ 설계공모 심사위원장 귀하

[서식10] 건축개요 및 시설면적표
구 분		설 계 내 역	비 고
건축개요	명 칭
	대지위치
	지역지구
	도로현황
	용도		건축법상 용도
	대지면적	㎡
	연 면 적	㎡	기준연면적의 %
	건축면적	㎡
	건 폐 율	%	법정 : % 이하
	용 적 율	%	법정 : % 이하
	층 수
	구 조
	최고높이	m
외부마감
설비개요
주차개요			계획 및 법정 주차대수 근거 제시
조경개요			계획 및 법정 조경면적 근거 제시
기타사항

[서식11] 각 층별 세부용도 및 면적표
층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고 (주요공간 또는 설명)
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

※ 층을 구분하여 시설별(또는 용도별) 면적을 기재한다.

[서식12]

관련법규 검토서
법규명 및 조항	항 목	법 정 기 준			적법 여부
		설 계 내 용
	건축물의 용도제한
	건폐율
	용적률
	건축물의 높이제한
	대지안의 조경
	대지안의 공지
	직통계단의 설치
	방화구획의 설치
	부설주차장 설치기준
	장애인 전용주차구획
	장애인등의 편의시설의 설치

※ 응모자의 계획안에 따라 항목을 추가할 수 있다. 단, 쪽수 증가 시에는 최대 2쪽 이내로 한다.

[서식13]

예상공사비 개략내역서

(단위 : 천원)

구분	공 종 명	직접공사비	㎡당 금액	구성비 (%)
건축공사	소 계
	가설/철거공사
	골조공사
	조적/방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타 잡공사
토목공사(부대토목)
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
정보통신공사
폐기물처리비
기타(기반시설 등)
합 계
제경비
부 가 세 (10%)
총공사금액

[서식14]

규  격  봉  투

	뒷면 풀칠하고 봉인
	노원구청년창업센터신축공사설계용역설계공모응모작품확인서	풀칠
	※ PIN번호,사무소명,응모자명 ○○○○재중
	풀 칠

※ 이 서식을 출력하여 사용할 것.

[서식15] 설계도면 A3 표지, 출력 시 빨간색 부분은 삭제할 것

노원구 청년창업센터 신축공사 설계용역

설계공모 설계도면

※ “노원구 청년창업센터 건립 설계용역 설계공모 설계도면”만 기재

※ 심사번호 기재여백은 삭제하지 말 것

※ 가로·세로 모두 가운데 정렬

※ 글자크기 50pt, 글꼴 맑은고딕, 장평 95%, 자간 –20%, 속성 진하게, 줄 간격 160%

※ 특수문자 등 표기 금지, 글자테두리, 그림자효과 등 특수효과 적용 금지

※ 글자 이외에 표, 쪽테두리, 배경 등 표현 금지