봉산 수국사 치유의 숲 설계 용역

일반설계 공모 지침서

<디지털심사 적용>

2025.09.

서울특별시

은평구청

1. 공모 규정

1.1. 공모 목적	1

1.2. 공모 개요	1

1.3. 공모 일정	3

1.4. 공모 운영 및 관리	3

1.5. 참가자격	4

1.6. 사전공고	5

1.7. 참가등록	6

1.8. 제공자료	6

1.9. 공식 언어 및 계량 단위	7

1.10. 현장설명회	7

1.11. 질의접수 및 응답	7

1.12. 제출	7

1.13. 설계도판	10

2. 심사

2.1. 전문위원회	11

2.2. 심사위원회	12

2.3. 심사 기준	14

2.4. 작품 심사	15

2.5. 결과 공고	16

2.6. 설계 계약	18

2.7. 설계의도구현	20

2.8. 저작권	20

2.9. 분쟁	21

2.10. 전시 및 출판	21

2.11. 익명성	21

2.12. 기타	21

3. 설계 지침

3.1. 계획 개요	22

3.2. 설계지침	24

3.3. 시설구성	28

3.4. 대상지 관련법규	29

4. 서식목차

[서식 1] 설계공모 참가신청서

[서식 2] 대표자 선임계

[서식 3] 공동응모협정서

[서식 4] 보안각서 및 사전접촉금지 서약서(참가자용)

[서식 5] 개인정보 제3자 제공 동의서

[서식 6] 전시·홍보 및 출판 등 이용동의서

[서식 7-1] 설계개요 및 시설면적표

[서식 7-2] 공원시설별 세부용도 및 면적표

[서식 7-3] 건축 층별 세부용도 및 면적표

[서식 8] 설계설명서(1차 심시용)

[서식 9] 법규검토서

[서식 10] 예정 공사비 검토 확인서

[서식 11] 심사위원 기피 및 회피 신청 안내

[서식 12] 심사위원 기피 및 회피 신청서

[서식 13] 기술분야검토 결과 참가자 소명서

1. 공모 규정

1.1. 공모 목적

봉산근린공원 수국사지구의 우수한 자연경관과 풍부한 산림자원을 활용하여 서북권 대표 치유, 힐링 거점 공간을 조성 하고자 함

공원 내 시설을 개선하고, 봉산 무장애 숲길과 연결하여
풍수한 산림 치유 경험을 제공함과 동시에 다양한 실내 외
치유 프로그램을 통해 주민의 삶의 질을 향상하고 공원 이용 활성화를 도모하고자 함

봉산근린공원 수국사지구 내 치유의 숲을 건립하고자 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제13조 제2항 제3호 및 같은 법 시행령 제42조의4 규정에 의거 일반공모 방식을 통하여 우수한 설계안을 선정하고자 함

1.2. 공모 개요

공 모 명: 봉산 수국사 치유의 숲 설계공모

공모방식: 일반설계공모

발주기관: 서울특별시 은평구

대지위치: 서울특별시 은평구 구산동 산139-1임 일대
(봉산근린공원 수국사 지구 내)

대지면적: 봉산근린공원면적 : 175,782.30㎡
(치유의 숲 부지면적 : 28,667.62㎡)

지역지구: 도시지역, 제1종일반주거지역, 근린공원, 준보전산지

용도: 교양시설(생태학습원), 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)

건폐율 10%이하 / 시설률: 40%이하 / 높이 10m이하

건축규모: 지상 2층

주차대수: 법정 4대 이상

연면적: 600㎡ (±5% 범위 내 조정가능)

예정공사비: 총 금 2,939백만원

건축공사비 금 2,398백만원

조경공사비 금 541백만원

※ 부지 내 민간공원 부지, 수국매력정원, 명상의 공간을 제외한 공사비임.
※ 부가가치세 포함, 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 전 분야

예정설계비: 총 금 260백만원

건축설계비 금 147백만원

조경설계비 금 113백만원

■ 유의사항

⇛ 본사업의 대상지가 공원이므로 전체 마스터플랜은 조경 중심으로
접근하여 조경계획에 따라 건축물 배치 등 건축설계가 이루어져야 함

■ 과업범위

▷ (조경) 치유의 숲 전체 마스터플랜 용역(1, 2단계)

- 1단계(공공부지) : 기본 및 실시설계 / 2단계(민간공원부지) : 기본설계

- 도시공원위원회 심의 등 공원조성계획 변경, 지반조사, 측량비 등

▷ (건축) 치유센터 건축설계 용역

- 건축물 기본 및 실시설계

- 각종 인허가[ZEB(4등급), 에너지절약계획서, BF(우수등급이상) 등]
※ 2단계 부지는 “제안사항”으로 검토를 거쳐 향후 별도 사업(10억) 추진 예정

※ 기타 세부사항은 공동수급체 내에서 협의하여 진행할 것

※ 설계비는 부가가치세 포함, 건축설계비는 각종 인허가 대가 및 손해배상
보험료 포함

※ 기타 설계공모를 위한 세부 업무범위는 공동수급체 내에서 협의할 것.

설계용역기간: 착수일로부터 9개월(공휴일 포함)

공사예정기간: 2026.09.부터 2027.06.까지 (총 10개월)

발주청의 사정에 의해 변경 가능

1.3. 공모일정

구분	추진 일정		유의사항
사전공고	2025. 10. 2.(목) 9:00		심사위원 기피 및 회피 반영
시행공고	2025. 10. 14.(화) 9:00~18:00		공모 홈페이지 공고
참가등록	2025. 10. 22.(수) 9:00 ~ 2025. 10. 24.(금) 18:00 마감		공모 홈페이지를 통해서만 등록가능
질의접수	2025. 10. 31.(금) - 10:00 ~ 18:00 마감		공모 홈페이지를 통해서만 접수
질의응답	2025. 11. 6.(목)		공모 홈페이지에 일괄 게재
작품제출	2025. 11. 25.(화) 10:00 ~ 17:00 마감		공모 홈페이지를 통해서만 접수
기술분야검토	1차	2025. 11. 26.(수)	심사 전 법규 및 지침 위반사항 등 검토 결과 확인 기간: 11,26~11.28 (3일간)
	2차	2025. 12. 01.(월)	결과에 대한 의견이 있는 경우 [서식13]를 18:00까지 제출
작품심사	1차	2025. 12. 03.(수) 10:00	디지털 패널 심사
	2차	2025. 12. 08.(월) 10:00	2차 진출 작품에 한해 발표 심사 당선작 및 입상작 선정
결과발표	2025. 12. 12.(금)		공모 홈페이지에 공지
공고~작품제출 마감: 55일 서울특별시 설계 공모 홈페이지(http://project.seoul.go.kr) 일정의 모든 시간표기는 한국 표준시각(GMT+9)을 기준으로 한다. 일정은 발주기관의 사정에 따라 일부 변경될 수 있으며, 변경 시 공모 홈페이지에 이를 공지한다.

1.4. 공모 운영·관리

운영위원회와 설계공모 관리팀은 설계공모 일정과 규정을 준수하여 설계공모를 진행한다.

운영위원장은 설계공모 제반사항, 질의응답 등 공모 전반에 대해
자문하고 심사위원회 심사의 전 과정을 지원한다.

운영위원회 구성 : 4인으로 구성

공모부서: 서울특별시 은평구 공원녹지과 (02-351-8003)

사업부서: 서울특별시 은평구 공원녹지과 (02-351-8003)

설계공모 홈페이지 : http://project.seoul.go.kr

1.5. 참가자격

「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의한 엔지니어링사업   건설부문(조경)분야 또는 「기술사법」 제6조에 의한 기술사  사무소(조경)분야에 대하여 신고 또는 등록을 필한 업체와 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은     법 제23조에 의거 건축사사무소를 개설한 업체가 공동이행 방식으로 참여해야 하고, 조경 중심의 전체 마스터플랜을   계획하여야 하는 사업의 특수성을 고려하여 출자비율과 관계 없이 조경설계업체가 대표사가 되도록 한다.

참가등록시 컨소시엄을 구성할 수 있으며, 컨소시엄은 공동응모자
를 포함하여 총 3인(팀) 이내로 한다.
(단, 참가자는 타 팀에 중복으로 참여할 수 없다.)

공동응모 시 선임된 대표자는 공동참가자를 대표하여 본 설계공모
관련 문서의 제출 및 수령, 권리의 취득 및 포기 등에 관한 권한을
갖는다.

자격등록을 한 국내 건축사의 개설신고 된 건축사사무소가 아닌 경우, 참가 등록 마감일까지 건축사사무소 개설 신고를 마쳐야 하며 관계 법령에 결격사유가 없어야 한다.

외국 건축사 자격 소지자인 경우 본 공모 참가 등록 마감일까지   외국건축사 자격등록을 해야 하고, 대한민국 건축사사무소와 공동
으로 응모하여야 한다. 공동응모 시 계약 당사자는 국내 건축사   사무소로 한다.

설계공모 참가 등록 마감일 기준, 해당 관청으로부터 건축사사무    소 개설신고의 효력 상실 처분, 휴업, 폐업, 업무정지 및 기타 이와   유사한 행정처분(「건축사법」제30조의3)을 받은 자는 응모할 수 없다.

「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 시행령 제12조에 따라 입찰 참가자격 판단    기준일은 입찰 참가 등록 마감일로 한다.

참가 자격 제한

사업 및 공모와 관련하여 기획설계, 자문 및 기본계획 수립용역 등
각종 심사 위원 등으로 직·간접적으로 참여한 자는 본 공모에 참여
할 수 없다.

사업 및 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만 제출할 수 있으며,
중복 공모가 확인될 경우 참가 자격을 박탈한다.

심사위원과 기피·회피·제척 관계에 있는 자 중 사전공고 기간내에 신청하지 않은 자는 참여할 수 없다.

1.6. 사전공고

공고기간: 1.3.공모일정 참조

공고내용

원활한 운영을 위하여 공모개요, 심사위원 명단 등 일부를 설계
공모 홈페이지를 통해 사전 공개한다.

공모부서는 심사위원을 공개하고 공고 기간동안 심사위원 기피
신청을 진행한다.

참가자는 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있음을 인지한
경우, 신속히 해당 근거 자료를 서울시 은평구청 설계공모 담당자
(02-351-8003, jun90@ep.go.kr)에게 제출하여 기피신청을 한다.

제척신청 시에는 참가등록 마감 후 관련 증빙자료를 제출하여야
한다.

사전공고 기간이 지난 이후 설계 공모 참가자의 심사위원에 대한
기피 신청은 불가하다.

심사위원 제척 사항

위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의
당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자
인 경우

위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함
한다)가 되는 경우

위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자
의 대리인이거나 대리인이었던 경우

위원이 공모 공고일로부터 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에    임원 또는 직원으로 재직한 경우

위원이 공고일로부터 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 직접적인
자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우
※ 설계공모를 공동응모로 작품제출한 경우도 포함한다.

위원이 심사 대상자와 같은 학교, 같은 학과의 조교수 이상으로
근무하는 경우

심사위원 제척신청 결과

공고기간: 사전공고 접수일 이후

사전공고 내 신청으로 인하여 심사위원의 제척이 결정된 경우,
신청자와 제척 대상인 심사위원 그리고 제척사유를 공개한다.

1.7. 참가등록

등록기간: 1.3.공모일정 참조

참가등록은 서울프로젝트 공모 홈페이지를 통해서만 가능하다. (https://project.seoul.go.kr)

등록방법: 서울시 설계공모 사이트 → 회원가입(로그인) → Competitions→ 해당 공모전 선택 → 참가 신청

참가 등록 시 부여하는 고유식별번호(이하 ‘PIN 번호’)를 통해
공모기간 동안 참가자와 제출자료를 식별한다.

PIN 번호: 참가자는 홈페이지를 통해 참가 등록 시 전산으로 자동
부여받은 알파벳 2자와 아라비아 숫자 5자로 구성된 PIN 번호를
모든 제출 파일에 표기한다. 이 PIN 번호는 공모 마감 시까지 일관
되게 사용된다.

등록기간 내 정보 변경은 가능하나, 참가 등록 기간 이후에는 일체
수정할 수 없다.

참가자 준수사항

응모자는 공모에 응모함으로써 공모지침서 등 규정을 준수하는
것에 동의하는 것으로 간주 된다.

참가등록업체의 명단공개는 마감일 이후에 한다.

1.8. 제공자료

등록을 완료한 참가자는 설계공모에 필요한 아래 자료를 공모  홈페이지(https://project.seoul.go.kr)에서 내려받을 수 있다.

설계지침서

과업내용서

봉산 근린공원 조성계획도, 조성계획 결정(변경)조서

(서울특별시 고시 제2024-598호)

봉산 무장애 숲길 조성 도면

계획대지 (dwg파일)

수국매력정원 도면, 명상의 공간 도면

비오톱 현황도, 식생조사도, 지형도(경사도)

제공하는 도서 및 자료 내용의 일부 또는 전부는 설계 공모 외의
다른 목적으로 사용할 수 없다.

1.9. 공식 언어 및
계량 단위

공식 언어는 한국어이며 일부 용어만 영어 사용 가능하다.

참가자의 제출 도면 및 문서는 한국어로 작성한다.

계량 단위는 SI 미터법(Metric system)을 사용한다.

1.10. 현장설명회

설계공모지침서 및 과업내용서로 갈음

1.11. 질의접수 및  응답

질의기간: 1.3.공모일정 참조

질의자격: 참가등록기간 내에 응모신청서를 등록한 자

질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 공모 홈페이지에
제공할 예정이며, 일정 변경 시 홈페이지 공지사항에 공지한다.

질의서는 질의기간(시간) 내 접수 분에 한하여 유효한다.

질의에 대한 답변은 설계공모 규정 및 지침에 대한 추가 또는 수정
으로 간주하여 공적 효력을 갖는다.

개별 이메일, 전화, 우편, FAX 접수(등록)는 불가하다.

1.12. 제출

제출방법

제출기간: 1.3.공모일정 참조

서울특별시 공모 홈페이지를 통해서 도판 등 모든 서류를 제출한다.
(http://project.seoul.go.kr.)

모든 제출물은 마감 시간 전에 업로드를 완료해야 하며, 참가자는
업로드에 소요되는 시간을 충분히 고려하여 제출하여야 한다.

업로드 미완료시 제출시간 미준수로 실격처리될 수 있으며 17:00이후 업로드 불가함

제출물	제출내용	파 일 명
설계 도판	1번 패널(위) 1개 (jpg, 300dpi 이상) 2번 패널(아래) 1개 (jpg, 300dpi이상) ※ 패널당 가로 14,400*8,100 pixel, 30MB이하	PIN 번호_panel_01.jpg PIN 번호_panel_02.jpg
치유의 숲 대표이미지	대표 이미지 1개(jpg, 300dpi 이상) ※ 가로 3,840*2,250 pixel, 5MB 이하	PIN 번호_main.jpg
조경, 건축 그외 이미지	대표 이미지 외 조감도 또는 투시도 조경 2컷, 건축2컷 이내에서 대표이미지 제외 3컷 이내 (jpg, 각 300dpi 이상) ※ 각 5MB 이하	PIN 번호_image_01.jpg ...
치유의 숲 전체 설계개념도	치유의 숲 설계 개념 및 계획의 방향 (조경+건축) (jpg, 각 300dpi 이상) ※ 5MB 이하	PIN 번호_diagram_01.pdf ...
치유의 숲 조경계획	치유의 숲 마스터플랜 (제안사항 포함) (pdf, 300dpi 이상) ※ 5MB 이하	PIN 번호_L_masterplan.pdf ...
	동선계획 및 시설계획도(pdf, 300dpi 이상) 테마별 확대평면도(pdf, 300dpi 이상) 시설물,식재,포장계획도(pdf, 300dpi이상) ※ 각 5MB 이하	PIN 번호_L_plan_01.pdf ...
	조경 입면도(pdf, 300dpi 이상) ※ 5MB 이하	PIN 번호_L_elev_01.pdf ...
	조경 단면도(pdf, 300dpi 이상) ※ 5MB 이하	PIN 번호_L_sec_01.pdf ...
치유센터 건축계획	배치도 1개 (pdf, 300dpi 이상) ※ 5MB 이하	PIN 번호_A_siteplan.pdf ...
	각 층 평면도 (pdf, 각 300dpi 이상) ※ 각 5MB 이하	PIN 번호_A_plan_01.pdf ...
	4면 입면도 (pdf, 각 300dpi 이상) ※ 각 5MB 이하	PIN 번호_A_elev_01.pdf ...
	종,횡 단면도(pdf, 각 300dpi 이상) ※ 각 5MB 이하	PIN 번호_A_sec_01.pdf ...
제출서류	기타 참가 서류 스캔본(pdf) 압축파일 1개 - 설계공모 참가신청서 1부[서식1] - 대표자 조경기술사 자격증 사본 1부 - 공동응모자 건축사 자격증 사본 1부 - 대표자 선임계 1부[서식2]_ - 공동응모 협정서 1부[서식3] - 공동응모자의 자격증 사본 1부 및 업무 신고필증(pdf) - 보안각서, 동의서 각 1부 [서식4~6] - 건축개요 [서식7] - 설계설명서(1차 심사용) [서식8] 법규검토서 [서식9] 서약서 [서식10] - 심사위원 기피 및 회피 신청서 [서식12] (해당 시)	PIN 번호-document.zip

제출자료

제출서류가 사본인 경우에는 반드시 원본대조필 날인 후 제출한다.

유의사항

기타 서식 및 증빙서류 : 한 개의 파일로 압축하여 ‘제출서류’에
등록한다. (10MB 이하)

JPG 파일은 원본 크기로 출력 시 해상도를 유지할 수 있도록 최소
300dpi이상으로 제출한다.

색상 표현은 3차원 이미지(컷수 제한없음)에 한하며, 그 외의 모든
내용은 무채색으로 표현한다.

3차원 이미지를 사용하는 경우에는 3차원 모델링 프로그램 외에
별도의 플러그인 프로그램이나 실시간 렌더링 프로그램을 통한
렌더링 작업과 이미지편집프로그램을 이용한 합성 및 콜라주 등의
작업은 할 수 없다.
(포토샵 등의 이미지 편집 프로그램은 일반적인 보정 및 편집 목적으로는 사용 가능)

제출 확인서는 온라인 제출 완료 후 서울특별시 설계공모홈페이지
(https://project.seoul.go.kr)에서 출력할 수 있다.

모든 제출물의 원본은 공모 참가자가 보관하고 있는 것으로 간주
하며, 제출 과정 및 제출 후 발생한 손상에 대하여 발주기관은
책임지지 않는다. 또한, 특정할 수 없는 사유로 제출물이 손상
됐거나  분실한 경우, 발주처는 다시 제출하도록 요청할 수 있으며
공모 참가자는 동일한 제출물을 다시 제출하여야 한다.

참가자가 직접 생산하지 않은 참조 이미지나 사례 사진은 사용
해서는 안 된다.

어떤 이유든 오류파일을 제출한 경우 심사위원회는 ‘제출 시간
미준수’로 판단해 실격 처리할 수 있다.

발주처는 필요한 경우 추가서류를 요청할 수 있고, 그 경우 서식과
제출 방법은 설계공모 홈페이지에 공지한다.

1.13. 설계도판

디지털패널

크기 : 가로 14,400*8,100 pixel, 300dpi로 작성한 2매 (파일용량: 각 30MB 이하)

도판의 배열 방법은 아래 그림과 같으며 2매를 위(1번 패널), 아래(2번 패널)로 하나의 세트로 구성한다.

[1번패널] 상

<치유의 숲 전체계획, 조경계획>

※ 사이즈 : 14,400*8,100pixel (300dpi이상)

※ 파일명 : PIN 번호_panel_01.jpg

[2번패널] 하

<치유센터 건축계획>

※ 사이즈 : 14,400*8,100pixel (300dpi이상)

※ 파일명 : PIN 번호_panel_02.jpg

디지털패널 안에 아래 내용을 담아 작성하며 설계공모 홈페이지
(https://project.seoul.go.kr)를 통해 제출한다.

< 치유의 숲 전체계획 >

- 치유의 숲 설계개념 및 계획의 방향 (조경 + 건축)

- 설계개요 및 시설면적표 (서식7-1)

< 치유의 숲 조경계획 >

- 3차원 이미지 (컬러 가능, 2컷 이하)

- 치유의 숲 마스터플랜 (제안사항 포함)

- 공원시설별 세부용도 및 면적표(서식7-2)

- 동선계획 및 시설계획도, 테마별 확대평면도

- 조경 입면도, 단면도

- 시설물, 식재, 포장 계획도

< 치유센터 건축계획 >

- 3차원 이미지 (컬러 가능, 2컷 이하)

- 건축 층별 세부용도 및 면적표 (서식7-3)

- 치유센터 배치도

- 층별 평면도

- 입면도(4면, 주요 마감재 표기), 단면도(종, 횡단면도)

파일명을 PIN 번호(고유 식별 번호)와 도판 번호로 표기하여 제출하고 내용은 상기      요청된 내용을 포함하여 자율 구성한다.

축척과 방위는 각 도면에 정확히 표기한다.

각종 개념도, 다이어그램 등은 자유롭게 표현할 수 있다.

사용하는 글꼴은 사용권 등 저작권법 위반의 문제가 없는 범위 내 선택하여 사용한다.

발표자료

2차심사에 진출한 참가자에 한해 발표자료로 설계설명서를 기한안에 제출한다.

제출물 :A3 가로형(가로 420mm x 세로 297mm, 300dpi)10매 이내, pdf 파일

발표시간 10분, 질의시간 10분을 고려하여 자유롭게 내용을 구성할 수 있으나, 제출한 설계도판의 내용만을 발표자료로 활용할 수 있다. 1단계에서 제시한 컨셉등 설계내용은 일체 변경할 수 없다.

2. 심사

2.1. 전문위원회

심사 일시: 1.3.공모일정 참조

기술분야검토 운영

설계 공모 규정 및 지침, 관련 법규에 기초하여 응모 작품의 위반
사항에 대해 심사 전에 기술검토를 통해 판정하고, 그 결과를 기술
검토서로 작성하여 심사위원회에 보고 및 제출한다.

응모작품이 아래 사항의 어느 하나에 해당하는경우 심사에 영향을
미칠 수 있는 중대한 조건을 위배하여 심사 대상으로 적절하지
않다고 인정되는 경우에는 심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을
심사 대상에서 제외할 수 있다.

기술분야검토 내용

항목	상세내용
가. 관련 법령을 중대하게 위배한 경우	국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인등편의법 및 기타 관계 법규의 주요 사항 위반여부
나. 설계지침서에서 요구한 사항을 미준수한 경우	과도하게 초과하거나 미달한 건축규모, 총 공사비, 주요 기능별 면적 등
다. 제출물의 규격을 현저히 위반한 경우	설계설명서 기준매수 초과 등
라. 익명성 위반한 경우	제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함

건축 설계공모 운영지침 (국토교통부고시 2023-180호)를 기준

기술분야검토 결과는 설계공모 홈페이지를 통해 열람 가능하며
참가자는 이를 확인하고 필요시 의견서를 설계공모 담당자
(02-351-8003, jun90@ep.go.kr)에게 제출할 수 있다.
- 제출기한 1.3.공모일정 참조

기한 내 제출하지 않을 경우 해당 사항이 없는 것으로 간주하며
기술검토분야 2차는 생략된다.

2.2. 심사위원회

심사위원회는 총 7인의 심사위원으로 구성한다.

김영민(서울시립대학교 교수)_공원녹지(조경)

임삼춘(서울시 공공조경가)_공원녹지(조경)

박기수(건축사사무소 매스스터디스)_건축

원유민(제이와이아키텍츠 건축사사무소)_건축

송상헌(심플렉스 건축사사무소)_건축

조경빈(필동1가아키텍츠 건축사사무소)_건축

조민석(단아건축사사무소)_건축

심사 운영

심사위원회는 심사위원 과반수 이상이 참석한 상태에서 개회하며
참석인원이 과반수 미만일 경우 심사위원회를 다시 개최한다.

심사위원회의 위원장은 심사위원 중에서 호선한다.

심사방식은 토론을 통한 투표제로 하고 심사위원은 반드시 공모
안에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하여야 한다.

심사위원은 심사에서 작품 선정의 근거를 사업 부서에서 제공한
양식에 따라 구체적으로 작성하여 기록으로 남기며, 발주기관은
이를 공개할 수 있다.

아래 사유에 해당하는 설계자와 그의 제출물은 발주기관 및 심사
위원의 논의를 통하여 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있으며
사후에 발견하는 경우에도 심사위원회 결정으로 수상을 취소할   수 있다.

동일인이 두 개 이상의 작품에 관여하여 응모한 경우

설계 공모와 관련하여 사전에 운영위원, 전문위원, 심사위원과 접촉 및 접촉
시도한 경우

최종 심사 결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

저작권법을 위반한 경우

참가 자격에 해당하지 않은 자가 출품했을 경우

「서울특별시 공공건축 설계공모 운영기준」 제13조 1항에 따른 심사위원 제척
사항에 해당하는 자가 사전공고시 제척 신청을 하지 않은 경우

심사과정은 투명성 및 공정성을 위하여 「서울특별시 시민감사옴부
즈만위원회 운영 및 주민 감사청구에 관한 조례」 제17조에 따른
공공사업 청렴계약 감시 및 평가 활동으로 시민감사 옴부즈만이
입회 할 수 있다.

심사 절차

발표자가 익명성을 저해하는 표현, 타 작품과의 비교 설명, 시간
초과 등 공정한 발표에 지장을 주는 행위를 하는 경우 위원장은   즉시 발표를 중지하며 심사위원 논의를 거쳐 심사에서 제외하도록   조치할 수 있다.

심사 방식은 심사위원들의 의견 수렴을 통해 대상 작품들을 선정
하며, 심사위원회는 선정의 근거를 사업부서에서 제공한 양식에
따라 작성하여 기록으로 남긴다.

1차 심사에서는 전체 작품 중 2차 심사에 오를 5개 작품을 선정
한다. 이때, 선정 작품의 수량은 심사 위원회의 의결에 따라 변경
될 수 있으며 1차 심사 후 선정 작품을 공모 홈페이지에 공지하고
2차 심사 진출 참가자(팀)에게 개별 통보한다.

2차 심사에서는 1차 심사에서 선정된 작품들에 대해 최종 심사를
진행하여 당선작 및 입상작들을 선정한다.

심사위원회는 전문위원회의 기술분야 검토 결과와 심사위원들의
최종 심사를 거쳐, 당선작 및 입상작들을 최종 선정한다.

당선작 및 입상작들의 선정이 완료되면, 사업 부서에서 준비한
양식에 맞춰 아래의 의견서를 작성한다.

당선작에 대한 심사위원장의 심사 총평

당선작에 대한 각 심사위원의 심사평과 보완사항

입상작들에 대한 선정 사유

2.3. 심사기준

심사 기준

심사의 목표는 본 공모의 목적에 가장 부합되는 최상의 설계안을
선정하는데 있다.

심사기준은 국토교통부 「건축 설계공모 운영지침(국토부고시      제2023-180호)」, 「지방자치단체 설계공모 운영요령(행정안전부    예규)」, 「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토
에 관한 지침 (국토교통부 고시)」, 「서울특별시 공공건축 설계공모
운영 기준」 등을 고려하여 심사위원회가 최종 결정한다.

심사의 방법 및 운영 등은 심사위원회의 의결을 거쳐 변경될 수 있다.

심사위원 사전간담회를 통해 심사위원 전원이 설계공모 지침 및
평가항목(평가의 주안점)을 확인하여야 한다.

심사 평가항목 (평가의 주안점)

평가 기준 참조

평가항목	세부사항	중요도
배치계획	· 치유의 숲 주제, 스토리 설정 · 산림자원과 인근자원의 활용, 연계성 · 치유의 숲 마스터플랜과 건축배치의 적절성
치유의 공간계획	· 순환형 치유공간 구성 · 치유의 숲 문턱, 공간의 전환에 대한 컨셉 · 공간별 스토리 구성과 다양한 내외부 인터랙션
경관 및 주변과의 조화	· 봉산 무장애 숲길과의 연결성 · 숲과 연계성, 확장성 · 주변 주거단지와의 이격 등 고려
기술 계획	· 경사지 활용, 토목량 고려 · 가변형 고려한 경제 설계 · 자연친화적 재료, 공법

2.4. 작품심사

심사일반사항

심사 전 준비 및 과정 관련

심사위원 사전간담회를 통해 심사위원 전원이 설계공모 지침 및 평가항목
(평가의 주안점)을 확인하여야 한다.

심사위원회는 전문위원회의 검토결과인「기술분야검토서」를 확인하고 심사
반영 여부를 결정한다.

심사 진행 방식 및 절차

평가 방식은 토론에 기반한 투표제를 원칙으로, 작품에 대한 토론과 평가를
거쳐 심사위원의 협의를 통해 당선작 및 입상작을 선정한다. (투표 방식은
심사위원회의 의결로 결정한다.)

작품 토론에는 심사위원 전원이 참여해야 하며, 지침에 명시된 사업 목적과
공모 목적을 바탕으로 제출안을 충분히 토론한 후 평가한다.

결과 및 공정성 확보 관련

1차 심사와 2차 발표 심사 과정은 전체 녹화되며, 2차 발표 심사는 정보
통신 매체 등을 통해 실시간으로 공개한다.

구체적인 공개 방식은 서울특별시 설계 공모 홈페이지를 통해 공지한다.
(https://project.seoul.go.kr)

실격기준

아래 사유에 해당하는 공모작품은 심사위원의 합의에 따라 심사와
관계없이 탈락시킬 수 있으며, 사후에 발견된 경우에도 심사위원
회의 결정에 따라 수상을 취소할 수 있다.

사전에 심사위원과 접촉을 시도한 경우

직·간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

익명성 유지 등 공정한 평가에 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 한 경우

제출 도서에 업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우

제출 도서의 규격 등을 현저히 위반한 경우

제출한 서류에 허위 사실이 있거나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견된 경우

응모안 제출 후 건축사사무소 개설신고의 효력상실처분, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견된 경우

저작권법을 중대하게 위반한 경우

최종 심사 결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

발표자는 2차 심사 당일, 별도 공지 시간까지 지정된 장소에 참석
하여야 하며, 공지한 시간까지 지정한 장소에 참석하지 않는 경우,
대상에서 제외하며 심사 대상에서 탈락하는 것으로 간주 한다.

단, 사전에 주최 측에 미리 연락하고, 심사위원들이 전원 일치로 합의하여
특별한 사정으로 인정하면 마지막 순서로 설명회를 진행할 수 있다.

1차 심사

심사일시: 1.3.공모일정 참조

심사장소: 서울도시건축센터 디지털 심사장 4층

심사방법: 디지털 심사

1차 심사는 디지털 심사방식으로 진행하며, 설계도서에 대한 평가를 통해
2차 심사에 참여할 5개의 작품을 선정한다.
다만, 1차 공모 참여자가 7개 이하인 경우 원활한 심사를 위해 1차 심사를
생략할 수 있다.

심사결과는 설계공모 홈페이지(https://project.seoul.go.kr)에 게시하고,
2차 심사 대상자에게 유선과 서면으로 통보한다.

2차 심사

심사일시: 1.3.공모일정 참조

심사장소: 서울도시건축센터 디지털 심사장 4층

심사방법: 발표심사

발표자는 공모 공고일 이전부터 재직하고 공모작품 계획에 참여한 설계자에
한하며, 결과 발표 당일 재직기간이 명시된 재직증명서(배석자 포함)를 제출하여야 한다. 발표 시 발표자 외 배석자 3인까지 참석할 수 있다.

발표시간 10분, 질의응답 10분 이내로 실시한다.

발표 순서는 당일 현장에서 추첨으로 정한다.

발표 자료는 제출한 설계설명서 PDF 자료만 사용이 가능하며, 제출자는   이를 수정하거나 대체하여 발표할 수 없다.

2.5. 결과 공고

당선자 및 수상자

설계 공모 홈페이지(https://project.seoul.go.kr)와 세움터에     게시하며 국내 주요 매체를 통해 공개한다.

1등 당선자는 발주기관과 설계 계약을 체결한 설계권과 설계의도
구현권을 가진다.

설계의도 구현권에 대한 비용은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가    기준」 제11조 제3항에 따라 실비정액가산 방식 또는 설계비 요율 방식으로 산정     하여, 상호 협의를 통해 결정한다.

심사 결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어   진다고 의결하는 경우 당선작을 선정하지 아니할 수 있으며 또한   입상작의 수를 조정할 수 있다.

보상금 지급 방법

국외 입상자의 경우 상금을 지급 시점(시상식 이후 30일 이내)    환율 기준으로 환산하여 미화(USD)로 지급하며, 국내 참가자는   한국 원화를 기준으로 지급한다.

보상금은 총액은 26백만원이며 당선자 및 입상자별 지급 금액은   다음과 같다.

발주기관은 1등 당선자가 우선 협상권을 포기하거나 부득이한     사유로 계약을 할 수 없는 경우 차 순위 입상자에게 협상권을 부여   할 수 있다. 이 경우 계약을 체결한 차 순위 입상자는 기 수령한   보상금을 반환하여야 하며, 발주기관은 반환된 보상금을 1등     당선자에게 지급한다.

응모작품수 (실격제외)	보상 대상수	보상금 지급기준	비고
10개 이하	1개	우수 1: 보상금의 1/3 8.7백만원	부가세 포함
11개 ~ 15개	2개	우수 1: 보상금의 4/10 10.4백만원 가작 1: 보상금의 3/10 7.8백만원
16개 ~ 20개	3개	우수 1: 보상금의 4/10 10.4백만원 가작 1: 보상금의 3/10 7.8백만원 가작 2: 보상금의 2/10 5.2백만원
21개 이상	4개	우수 1: 보상금의 4/10 10.4백만원 가작 1: 보상금의 3/10 7.8백만원 가작 2: 보상금의 2/10 5.2백만원 가작 3: 보상금의 1/10 2.6백만원

동 순위자가 발생한 경우 보상 = 동일 점수 입상자의 보상금 합계/동일 점수
입상자의 수

입상작의 수가 조정될 경우 보상금액은「건축 설계공모 운영지침(국토부 고시,
제2023-180호)」에 따른다.

2.6. 설계 계약

설계 계약

당선자는 우선협상대상자로서 발주기관과 설계계약을 체결할 우선
협상 권한을 가지며, 당선자가 없는 경우, 발주기관은 차 순위    입상자와 승계하여 계약체결을 협상할 수 있다.

설계 용역계약은 대한민국 관계 법령 및 서울특별시 세부 규정에   따르며, 계획설계·중간설계 및 실시설계와 이에 부수되는 인허가   등 행정절차의 수행을 포함한다.

당선자는 용역 계약 시 통신․소방·기계(설비)분야 등의 설계자격이
없는 경우 다음과 같은 유자격 업체와 공동도급(분담이행방식, 5인
이내)으로 계약하여 본 용역을 진행하여야 하며, 이 경우 공모    당선자가 대표자가 된다.

정보통신분야 설계는 「정보통신공사업법」에 의한 설계유자격자

소방분야 설계는 「소방시설공사업법」에 의한 일반소방시설 설계업(기계,   전기) 또는 전문소방시설 설계업을 등록한 자

기계(설비)분야 설계는 엔지니어링 사업자로 등록한 자 또는 「기술사법」   제6조에 따라 기계분야의 공조 냉동기계 또는 건설분야의 건축기계설비   기술사사무소를 개설한 자

설계 계약 체결 기간은 특별한 사유가 없는 한 심사 결과 발표일로   부터 10일 이내로 한다. 다만, 발주기관의 사정, 사업의 여건에   따라 계약 상대자와 협의하여 계약 체결 기한을 조정할 수 있다.

공모당선자는 사업에 필요한 다른 엔지니어, 특수 컨설턴트 등과   협업을 하고자 하는 경우 발주기관과 사전 협의 및 승인을 얻어야   한다.

당선자는 발주기관의 사전 승인 없이 계약의 모든 사항에 대하여   하도급 계약을 할 수 없다.

별도 제공되는 과업내용서는 추후 당선자가 계약 후 이행해야 할   과업내용이 포함되어 있고, 응모자는 반드시 이 내용을 숙지하고   공모에 참가해야 하며, 응모작을 제출함으로써 과업 내용을 이행   할 것에 동의한 것으로 간주한다. 단, 제공된 과업내용서에 제시된   시설 규모는 당선안에 따라 변동될 수 있다.

발주기관은 관련 예산, 정책, 사업계획의 변경, 심사위원회 보완   요구 등의 사유로 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 설계자는 그   적정성을 협의 후 계약 내용에 반영해야 한다. 단, 설계 변경 시   협상에 의하여 설계비는 변경될 수 있다.

당선자는 이 사업을 성실하게 수행하고, 설계 용역 수행 시 각종   법령이 정하는 모든 필요한 업무를 수급자 부담으로 이행하여야   하며, 발주기관은 이를 이행하기 위해 필요한 자료 제출 등의 업무   수행에 협조하여야 한다.

공동수급체의 계약

계약 시 조경기술사, 건축사 업무 신고를 필하고, 계약체결 당시   대한민국 법률에 의한 결격사유(부정당 업체)에 해당되지않는 자를
대상으로 한다.

계약전 조경업무와 건축업무의 경계를 명확히 하고 분리 계약한다.

조경은 반드시 국내 업체로 하고, 건축의 경우 국내 건축사와 외국   건축사가 공동수급체를 구성하여 계약할 시 아래의 사항을 준수   하여야 한다.

외국 건축사 자격을 가진 개인이나 법인이 한국 건축사와 공동계약을 구성  할 때에는 업무단계(계획설계, 중간설계, 실시설계)에 따른 각 공동참여자의  구체적인 업무를 명시한 업무 분담계획서를 제출하고 이에 따른 공동참여자  간 협정서(지분을 포함)와 대표자 선임계를 주최자와 기본 및 실시설계용역  계약 시 제출한다.

공동수급체의 대표는 국내 건축사로 한다.

대한민국 건축사법에 따라 계약서는 한국어로 작성한다.

계약의 무효 및 승계

당선자에게 실격 사유가 발견된 경우 계약체결 전에는 당선을     무효로 하며, 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금·기성금   회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민·형사상의   책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상 무효와 함께 보상금을   회수하며 경우에 따라 민·형사상의 책임을 진다.

당선자가 계약 시와 계약 후 업무를 수행 함에 있어 관계 법령에   따른 자격 및 면허 등을 갖추지 못한 경우 설계용역 수행이 불가능   하므로 차순위 자에게 계약 우선 협상권이 전환된다.

당선자가 제출한 공모안의 내용이 고의적으로 왜곡되거나 진실과   부합되지 않는 경우, 당선자(설계자)는 본인의 비용으로 설계를    변경하여 발주기관이 수용할 수 있는 일정 내에서 사업을 추진할   수 있도록 해야 하며, 이러한 노력을 거부하거나 노력에도 불구   하고 예산 초과나 기술적 사유 등으로 사업 진행에 심각한 차질이   생길 경우 발주기관은 설계자와의 계약을 해약할 수 있다.

발주기관은 계약체결 이전에 불가피한 사정으로 이 사업을 전면
취소하는 경우에는 당선자에게 2등 입상자의 공모 보상비의 2배의
비용을 지급한다.

2.7. 설계의도구현

설계의도구현: 금 19백만원 (부가가치세 포함)

설계자는 「건축서비스산업 진흥법」 제22조에 따라 ‘설계의도     구현’을 위한 별도의 용역계약을 하고 설계도서 해석 및 자문,    자재 및 장비의 선정 검토, 시공상세도 및 디자인 검토, 건축물   대장 및 현황도 등록 등의 업무를 수행하여야 한다.

설계의도구현 용역대가는 ‘2024년 서울특별시 공공건축물 건립   공사비 책정 가이드라인’ 기준에 따른다.

2.8. 저작권

공모 응모 작품은 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는   안 된다. 타인의 저작권 침해에 따른 모든 책임은 참가자(팀)에게   있으며, 타인의 저작권을 침해했을 경우 수상을 취소한다.

응모 작품의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자(팀)에게    있으며 발주기관은 필요한 경우 참가작에 관한 저작권을 양도     받거나 이용 허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자(팀)와    별도로 약정한다.

다만, 발주기관은 참가작품에 대해 참가자(팀)와 별도의 보상이나   협의 없이 상업적 이익을 목적으로 하지 않는 콘텐츠 관련 사업   (아카이빙, 저작물 복제, 전시, 배포, 공중송신, 2차 저작물 작성)과   출판물(백서 제작 및 판매)에 이용할 수 있다. 참가자는 이상의    전시, 게재 및 발간에 적극적으로 협조하여야 하며 응모 작품을   제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

서울시가 공공건축물 설계 공모 백서를 발간하고 시민들에게     충분한 보급을 위하여 이익을 목적으로 하지 않는 금액으로 판매   할 수 있으며 참가자는 응모 작품을 제출함으로써 이에 동의한 것   으로 간주한다.

2.9. 분쟁

설계공모는 대한민국의 법률에 근거하여 집행하며 공모와 관련    하여 분쟁이 발생하면, 대한민국에 있는 법원에서 조정하거나     판결한다.

2.10. 전시 및 출판

발주기관은 필요시 전시를 개최할 수 있으며, 설계공모 결과를    백서로 발간하여 시민에게 공개할 수 있으며, 참가자는 응모작품
제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

2.11. 익명성

모든 제출자료에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호,   작품 제목을 표기할 수 없다.

설계 공모 홈페이지에 등록한 정보와 모든 제출물은 설계 공모    기간동안 공개하지 않으며, 공정한 심사평가를 위하여 참가자     또한 2단계 결과발표 시까지 SNS 등 매체를 통해 제출안의 전체   및 일부 등을 공개하지 않는다.

2.12. 기타

이 지침에서 명시하지 아니한 사항은 ‘건축 설계공모 운영지침’   (국토교통부 고시 제2023-180호, 2023. 4. 1. 시행)을 준용한다.

3. 설계지침

3.1.계획 개요

대상지 현황

위    치 : 서울특별시 은평구 구산동 산139-1임 일대

(봉산근린공원 수국사지구 내)

지역지구 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 근린공원, 준보전산지

대지면적 : 봉산근린공원 면적 175,782.30㎡

(치유의 숲 부지 면적 : 28,667.62㎡)

대지위치 : 지하철 6호선 구산역에서 도보 15분, 버스 정류장으로

부터 도보 5분으로 접근이 용이함. 저층 주거단지

위주로 학교, 주민센터, 도서관 마을이 있고 구산동

공공복합시설이 예정되어 있음

[위치도 및 현장사진]

사업추진 배경

서북권은 인구대비 산림율이 높고 우수한 자연경관과 풍부한 산림   자원을 가지고 있지만 이용 가능한 산림 여가시설이 상대적으로   부족함

봉산근린공원 수국사지구에 서울시 산림여가 활성화 기본계획에   따른 서북권 대표 치유, 힐링 거점공간을 조성하여 풍부한 산림   치유 경험을 제공함과 동시에 다양한 실내외 치유프로그램을 통해   주민의 삶의 질을 향상하고 공원 이용 활성화를 도모하고자 함

대상지가 위치한 ‘봉산’은 낮에는 연기, 밤에는 불을 피워 중앙에   위급한 소식 등을 알리던 봉수대에서 유래한 명칭이며, 산 모양이   거북의 등에 비슷해 ‘구산(龜山)’이라고도 한다. 옛 봉수대로서    국민의 안부와 평화를 지켜온 상징성이 현재는 마음의 평화와     건강을 지키는 도심 속 치유의 숲으로 거듭나게 된다. 조선시대   봉수대의 책임과 경계 역할에서, 지금은 마음의 경계를 낮추고    평온을 제공하는 역할로 전환되는 상징성을 갖는다.

역사·자연·접근성·전망을 고려하여 봉산이 도심 속에서 온전한     회복과 쉼을 줄 수 있도록 한다.

3.2. 설계지침

치유의 숲 설계 목표

봉산근린공원(수국사지구)에 치유센터를 포함한 치유의 숲을 조성   하는 설계공모로 대상지의 풍부한 산림자원을 충분히 활용하고,   인근 지역자원(수국사, 봉산 무장애 숲길 등)과 연계하여 방문자가   하나의 여정으로 각 공간을 체험할 수 있는 치유·명상·휴식의 복합   힐링 공간으로 설계한다.

지친 일상생활에서 벗어나 ‘치유의 숲’으로 전환(심리적, 감각적,   공간적, 시간적 전환)하는 ‘일상에서 비일상으로 넘어가는 감성적   문턱’을 여러 방식으로 제시한다.

대지의 경사를 고려한 순환 동선을 계획하고, 실내와 실외, 자연과   건축의 경계를 허문 다양한 공간을 배치하여 감각적 체험을 통해   치유가 일어나는 환경을 조성한다.

치유의 숲 전체 마스터플랜은 조경 중심으로 총괄 기획하고 그 안   에서 치유센터 건축 배치가 적절히 계획되어 조화를 이루도록 한다.

치유의 숲 조성은 1단계(금번 공모 공사비에 포함)과 2단계(제안   사항)으로 구분된다. 1단계 조성만으로도 부분적 완결성을 가질 수   있도록 계획하고, 2단계로 확장하여 완성된 치유의 숲을 제안해야   한다.

2단계로 확장하여 완성된 치유의 숲은 전체를 아우르는 스토리가   있고 공간별 스토리가 있어야 한다.

지역주민의 접근성 개선 방안을 제시하고 다양한 운영 프로그램을   발굴하여 지역 커뮤니티 중심시설로 설계한다.

* 주요 키워드 : 치유·명상·휴식, 여정, 전환, 일상/비일상, 감성, 감각, 경계, 흐름

기본방향

한정된 공원 이용 행태를 변화시키고 여가, 휴식, 산책, 운동 등   공원 본연의 일상 및 기능을 회복함과 동시에 보다 적극적으로    동선 곳곳에 차경과 시선이 열리는 지점을 설정하고, 적절한 프로   그램을 도입하여 치유 힐링의 역할을 하도록 한다.

전통사찰의 문화적 가치와 자연의 상징적 결합을 통해 지역사회와   소통하고 다양한 명상, 휴식이 이루어지는 특별한 치유의 장소로   계획한다.

치유의 숲 내 기존 식생 조사를 바탕으로 경계 외부의 도시 환경과   봉산 무장애숲길과 조화되는 수목 식재 전략을 수립하고, 치유    센터의 형태와 배치 시에도 이를 반영한다.

현재의 공원 수요 및 향후 예상되는 공원 수요를 고려한 설계로 현   세대와 미래세대의 여가 수요를 충족할 수 있도록 계획한다.

치유의 숲 내부 건축물인 치유센터는 숲과 연계하여 호흡하고     확장하며, 건축물의 형태와 배치가 내외부 공간사이의 인터랙션이   다양하게 일어나는 유기적 건축물로 설계한다.

* 주요 키워드 : 회복, 차경, 시선, 테마·스토리, 문화·상징, 소통·연결·확장

분야별 방향

공간구성

이동 동선 및 시설물은 이용자들의 이용, 휴식, 쾌적성, 편리성과 유지  관리의 용이성을 고려하여 계획 수립

동선 등으로 구분되는 각 공간을 유기적으로 연결하면서도 독창적인  공간으로 배치하되 단절 없는 순환형 치유 동선 구성

조경계획

공원의 다양성을 유지하며 일상성을 담을 수 있는 공간 및 프로그램계획 수립

기존 양호한 수림대 및 사계절 경관을 고려한 계획 수립

자연 친화적이면서 유지 관리에 어려움이 없는 계획 수립

숲이 지니고 있는 가치, 주변 지역사회와의 연계 가능성 등 이야기 반영

공간의 특성에 대한 연구, 분석을 바탕으로 ‘치유의 숲’ 주제 설정

시설계획

디자인과 구조에 따른 안정성 확보를 우선으로 한 시설계획

기존의 숲과 경관상 조화를 이룰 수 있도록 시설계획

건축계획

치유센터의 내·외부 공간을 특성화하여 공원 내 랜드마크로서, 공공성,  인지성, 상징성이 확보되도록 계획

치유센터는 치유의 숲 전체 조경계획과 어우러지도록 배치, 형태, 높이  등을 계획, 입면은 전체 공원 선과 어우러지도록 계획

편리한 접근을 위한 외부 공간을 적극적으로 계획하고, 내외부 공간   사이의 다양한 인터랙션이 일어나는 개방적인 공간이 되도록 계획

내부 공간은 시설 이용의 효율성을 극대화할 수 있도록 가변형으로 계획

실별 계획요건과 이용자 계층을 고려한 창의적이고 합리적인 공간구성  (조닝), 층별 계획 및 내·외부 설계

공공시설이므로 공원내 시설 및 건축물 내·외부와 주차장 등 접근 공간에 교통약자, 장애인, 노약자의 이용 편의를 위한 BF(우수등급) 설계 및 유니버설 디자인을 적용하여 계획

ZEB인증(4등급) 적용, 신재생에너지 관련 설비를 적용할 경우 옥상 및 건물외벽부를 최대한 활용하고 관련 시설 노출시 디자인적 고려를 충분히할 것

계획의 주안점

조경계획의 주안점

자연지형을 고려한 부지 내 순환 동선이 이루어지면서 시설들이 연결되고   다양한 치유 프로그램 구성이 가능하도록 계획

대지의 경사와 수목 상황, 대상지 안 수국사 위치 등을 고려하여 특색있는   외부공간 계획

순환 산책로에서 봉산 무장애숲길과 연결

기 진행중인 수국매력정원과 명상의 공간(도면 제공)을 마스터플랜에 포함   시켜 제시해야 함

건축계획의 주안점

치유센터는 부지 내 비오톱 1등급지를 제외하고 산139-1번지 내에 계획

(수국매력정원, 명상의 공간 위치 제외)

일반 이용객은 공원 북측 현행 주차장(7대 주차 가능) 사용 예정이며, 치유

센터 부지내에는 지상주차 2대 (장애인주차 1대, 관리용 비상주차 1대)를

계획할 것

건축물의 출입 동선 및 코어의 위치를 계획함에 있어서 치유의 숲 동선과   자연스럽게 연결되면서 접근성과 인지성 고려

남측 저층주거단지와 공동주택의 사생활 보호 위한 이격, 차폐등을 고려

대지 고저차로 인한 토목안전 조치 및 출입구 보행자의 안전한 환경 고려

봉산 무장애숲길과 연결 고려(경사로, 장애인 엘리베이터 등)

치유실별로 요구되는 채광 고려, 레벨차를 활용한 다양한 공원 조망이 가능

하도록 하고 경사지를 고려하여 토목공사를 최소화하는 계획 필요

개방 화장실은 공원 이용자들에게 접근성, 인지성이 양호하도록 고려

장애물 없는 생활환경 인증[BF, 우수등급이상] , 서울 도시공원위원회 운영   매뉴얼 기준을 적용하여 계획

내부실은 채광, 조망등 각실들의 프로그램별 성격, 공원과의 연계성 고려

내부 공간은 시설 이용의 효율성을 극대화할 수 있도록 가변형으로 계획   하고, 공원 방향으로 내부 공간에서의 시야가 개방되도록 계획

실별 계획요건과 이용자를 고려한 창의적이고 합리적인 조닝, 층별 계획,   내·외부 설계

치유센터의 프로그램과 연결되는 실외 공간 등을 적절하게 계획하여 치유의   숲 전체 프로그램과 연계

방화규정 및 소방법에 적합한 범위에서 내·외부 마감재로 목재를 적극적    으로 계획에 반영

주변경관과 조화되는 입면계획 및 자연친화적 자재 사용

공원 내 위치한 건축물이므로 조류 충돌방지 입면 고려할 것

건축물 내,외부 및 접근공간 등에 BF 및 서울시 유니버설 디자인 적용

3.3 시설구성

조경 시설별 계획

치유의 숲 설계 개념에 따라 예산 범위 내에서 적절한 시설을 계획할 것

기반시설 : 이용자의 안전을 고려한 광장, 산책로의 바닥재료 검토,

기존 배수시설의 재정비 및 우수 활용 고려

휴양시설 : 공원 경관을 해치지 않는 장소에 적정 규모를 배치

운동시설 : 치유의 숲 테마에 어울리는 운동시설을 제안할 것

건축 실별 프로그램 면적표(안)

구분	세부시설		면적(㎡)	설계시 고려사항
산림치유	전용공간	오감치유실	20	식물을 활용한(차,효소등) 치유실, 8인 이상
		심신이완실	20	매트침대형(2), 온열돔침대형(2), 4인이상
		건강돌봄실	20	요가, 명상, 싱잉볼 등을 위한 다목적공간, 10인이상
		다목적 치유실	25	치유프로그램에 따라 활용 가능한 다목적 치유실
		주방/세탁실	10	한방차등 제조 가능한 주방, 세탁기와 건조기 설치
		탈의/샤워실	20	남녀 분리,탈의 공간과 샤워 부스 구분
		사무실/탕비실/회의실/창고	60	상주근무 3인(총괄1인 포함)기준, 회의실은 8인 사용 기준
		소계	175	기준면적의±5%이내로계획
	공용공간	안내/로비	75	프로그램 안내, 대기, 휴게 공간
		화장실, 복도, E/V, 계단실	80	남녀 장애인 화장실, 가족배려 화장실,복도 ,E/V, 계단실 포함
		기계,전기실	40	연면적의 4~7%
		소계	195
	계		370
정원치유	전용공간	정원치유공간	120	소규모 모임실 포함
		안내/카운터	25	카페 주방 포함
		풍욕장	30
		소계	175	기준면적의±5%이내로계획
	공용공간	로비, 복도, E/V, 계단실	55	복도,E/V, 계단실포함
	계		230
면적 합계			600	공용 비율 35%이상

세부시설 간 공간구성은 참가자가 합리적이며 창의적으로 제안할 수 있다.

전체 연면적은 ±5% 이내에서 조정가능 (600㎡ ±5%)

공용공간 면적은 전체 연면적의 35%이상 (안내/로비, 복도, 화장실, 방풍실, 계단실, E/V승강장 등은 공용면적에 포함하여 산정)

시설별 세부사항

산림치유

로비 : 안내데스크 (2인 근무)

건강돌봄실 : 요가 등 건강운동, 명상, 싱잉볼 등 다목적 용도로 외부                공간과 연계하여 운영

심신이완실 : 심신을 이완시키는 활동공간으로 심부온도 높이기, 편백                아로마 활동 등으로 사용

오감치유실 : 식물을 활용(차, 효소 등)한 치유실로 자연 체험용 공간

다목적 치유실 : 가변형 구성, 프로그램의 변화에 따라 다목적으로 사용

주방/세탁실 : 한방차 등 제조 가능한 주방, 세탁기와 건조기 설치

탈의/샤워실 : 남녀 분리

정원치유

정원치유공간 : 정원 프로그램을 위한 공간, 소규모 모임 공간 고려

풍욕장 : 숲, 바람 등을 고려

안내/카운터 : 2인 기준, 카페 주방 기능 포함

공용공간

개방 화장실 : 남녀 분리, 남녀 장애인 화장실 별도, 가족배려 화장실,

이용, 방문객의 접근이 편리한 곳에 배치하고 치유센터

비운영시에도 상시 개방될 수 있는 동선 구조로 계획

사무실/탕비실/회의실/창고 : 치유의 숲(치유센터및 주변시설) 관리를 위한 업무공간, 탕비실, 창고 계획

기계/전기실, 장애인겸용 E/V 1대, 계단실 설치

3.4. 대상지 관련법규

관련법규

도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 의한 「서울특별시 도시공원위원회 운영

매뉴얼」의 공원조성계획 심의기준 및 설치기준과 도시공원위원회 자문      내용을 반드시 반영할 것(향후 도시공원위원회 심의 시 반영 여부 검토)

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 관련법규

『건축법』 및 하위법령

『녹색건축물 조성 지원법』 및 하위법령

『건축물의 에너지절약 설계기준』, 『공공기관 에너지이용 합리화

표준지침』

『주차장법』 및 하위법령, 『서울시 주차장설치 및 관리 조례』

『장애인·노인·임산부 등의 편의증진에 관한 법률』 및 하위법령

기타 본 건축물 설계에 반영되어야 할 법률

[서식 1]

설계공모 참가신청서
※ 접수번호
대 표 설계사무소	업 체 명 (조경기술사)		주민등록번호
	소 재 지		전화번호 (FAX번호) (E-MAIL)
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건축사)		주민등록번호
	소 재 지		전화번호 (FAX번호)
공동응모 설계사무소	업 체 명 ( )		주민등록번호
	소 재 지		전화번호 (FAX번호)
서울특별시 은평구에서 주최하는 봉산 수국사 치유의 숲 설계공모에 설계공모 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 (공고문 참조) ※ 두 업체 이상의 설계사무소가 합동 또는 공동으로 작품을 제출 시 공동응모자란에 기재함 0000. 00. 00. 신청인 : (인) (대표자) 은평구청장 귀하

[서식 2]

대 표 자 선 임 계

□ 공  모  명 :

□ 대표자선임 :

① 소 속 :

② 성 명 :                       (생년월일 :           )

상기인을 공동 대표자 전원의 합의하에 대표자로 선임하여 서울시 은평구에서 시행하는 위 공모전에 관한 모든 권한을 위임합니다.

2025.   .   .

□ 공동응모자 :              (인)

□ 공동응모자 :              (인)

서울특별시 은평구청장 귀하

※ 공동응모자중 조경분야에서 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 3]

공 동 응 모 협 정 서

제1조 (목적) 이 협정서는 ○○○○ ○○ ○○ 설계공모를 (   )와 (   )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원 및 참여비율) 대표업체(자)를 포함한 공동응모업체(자)의 구성원 및 참여 비율은 다음과 같다.

1. 업체명 :         (소재지 :              대표자 :       ) 참여비율(%)

2. 업체명 :         (소재지 :              대표자 :       ) 참여비율(%)

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계시에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도 할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격 요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 설계경기 관리자에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 협정서 (   )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명 날인하여 각각 보관한다.

0000. 00. 00.

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모 업체(자)의 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

[서식 4]

보안각서 및 사전접촉금지 서약서(참가자용)

본인(팀)은 서울특별시 은평구에서 시행하는
봉산 수국사 치유의 숲 설계공모에

응모함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

본인은 본 설계공모를 시행함에 있어 공고서 및 설계공모지침서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것은 물론 설계 전에 설계  공모 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하겠습니다.

본인(팀)은 본 설계공모에 응모함에 있어 제공받은 자료(현황도면, 용역보고서 등)에 대해 본 설계공모를 위하여만 사용하며 본 자료를 본인(팀)의 책임 하에 공동 응모자(팀) 외 일체 타인에게 유출하지 않을 것을 서약하며 보안각서를 제출합니다. 만일 이를 어기고 상기 자료를 유출한 경우에는 어떠한 불이익도 감수할 것을 서약합니다.

본인은 물론 본인 회사에 소속한 직원이 보안사항을 외부에 누설  하여 중대한 문제를 야기시켰을 경우에는 누설자가 보안관련 법령에 따라 처벌받음은 물론 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당    업자의 공모참가 자격제한 등 어떠한 제재조치에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

대표자                 (인)

서울특별시 은평구청장  귀하

[서식 5]

‘봉산 수국사 치유의 숲 설계공모’를 위한
개인정보 제3자 제공 동의서

‘봉산 수국사 치유의 숲 설계공모’의 원활한 진행을 위하여 아래와 같이 개인정보를 제공받고자 합니다. 내용을 자세히 읽으신 후 동의 여부를 결정하여 주십시오.

□ 개인정보 제3자 제공 내역

제공기관	제공 받는 자의 이용목적	제공항목	보유기간
서울특별시	설계공모 참가자 자격 검증	성명, 사무소명	1년

※ 위의 개인정보 제공에 대한 동의를 거부할 권리가 있습니다. 그러나 동의를 거부할 경우 원활한 공모 운영에 일부 제한을 받을 수 있습니다.

※ 위 제3자 제공 동의는 기존에 수집‧이용 동의를 받았을 경우에 해당하며, 수집‧이용 동의가 없는 경우에는 수집‧이용 및 제3자 제공 동의를 같이 받아야 합니다.

☞ 위와 같이 개인정보를 제3자 제공하는 데 동의하십니까? ( 예,  아니오 )

2025년    월    일

대표자 (소속 / 성명)               (인)

서울특별시 은평구청장 귀하

[서식 6]

전시·홍보 및 출판 등 이용 동의서

(발주기관 보관용)

본인(팀)/당사는 당선자 발표 후 발주기관이 전시·홍보 및 출판 등을 목적으로

참가작품의 모든 제출도서 및 관련 자료를 이용함에 이의 없음을 동의합니다.

대표자	소 속		대 표	(인)
공동 응모자1	소 속		대 표	(인)
공동 응모자2	소 속		대 표	(인)

※ 업체가 아닌 개인인 경우는 ‘소속'에 ‘개인’으로 기재

2025년    월    일

서울특별시 은평구청장 귀하

[서식 7-1]

설계개요 및 시설면적표
구 분		설 계 내 역	비 고
치유의 숲 시설개요	대지면적	㎡
	시설률	%	법정 : % 이하
	공원시설	기반시설, 휴양시설, 운동시설 등
치유센터 건축개요	명 칭
	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황	㎡
	연 면 적	㎡	기준면적의 %
	건축면적	㎡
	건 폐 율	%	법정 : % 이하
	용 적 율	%
	구 조
	층 수
	최고높이	㎡
	외부마감
	설비개요
주차개요
기타사항

[서식 7-2]

공원시설별 세부용도 및 면적표
층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

[서식 7-3]

건축 층별 세부용도 및 면적표
층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고 (면적기준 대비 비율)
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

※ 층을 구분하여 시설별(또는 용도별) 면적을 기재한다.

[서식 8]

설계설명서(1차 심사용)

※ 작품에 대한 주요 개념, 계획의 주안점, 특화방안 등에 대해 자유기술 합니다.

(A4 1매 이내)

[서식 9]

법규검토서

법규 명 및 조항	항 목	법적 기준	적용 여부
		계획 내용

[서식 10]

공사비분석보고서
구 분		공 사 비 (단위: 천원)	비 고
건축 공사	소계		재료비 + 노무비 + 경비
	가설공사
	골조공사
	조적,방수공사
	인테리어공사
공원 공사	소계
	조경공사
	기타공사
토목·부대토목공사
기계설비공사 (기계소방 포함)
전기설비공사 (전기소방 포함)
통신공 사
[ 소 계 ]
제 경 비			일반관리비 + 이윤
[합 계]			도급 공사비
관급자재			관급
폐기물처리비			관급
[총합계]			전체 공사비

※ 위 금액은 설계가 기준을 적용한다.

[서식 11] 미제출 서식

심사위원 기피 및 회피 신청 안내

「봉산 수국사 치유의 숲 설계공모」 심사위원회 개최에 앞서 공정한 심사 진행을 위해 건축 설계공모 운영 지침(국토교통부 고시 제2023-180호)에 따라 심사위원 기피 신청을 받고자 하니, 지침 제12조(심사위원 선정 등) 제6항 및 7항 내용에 해당하시는 분은 기피신청을 해주시기 바랍니다. 기피 신청 기간 내에 제출되지 않는 내용이 추후 알려질 경우 심사는 물론이거니와 당선 이후에도 당선 취소 등 불이익이 생길 수 있음을 사전에 알려드리니 꼭 정해진 기간에 기피 신청을 해주시기 바랍니다.

□ 신청기한 : 1.3.공모일정 참조

□ 신청방법 : 서울특별시 은평구청 담당자 이메일로 제출
(담당자 : jun90@ep.go.kr)

□ 신 청 서 : [서식12] 참조

[서식 12] 해당 시에만 작성

심사위원 기피 및 회피 신청서

□ 설계공모명 : 「봉산 수국사 치유의 숲 설계공모」

□ 기피 및 회피위원

연번	이름	소속	기타

□ 기피 및 회피 사유

:

※ 증빙자료 첨부

2025년    월    일

제출자   업체명 :

연락처 :

직  위 :

이  름 :             (서명)

서울특별시 은평구청장 귀하

[서식 13] 해당 시에만 작성

기술분야검토 결과 참가자 소명서

□ 설계공모명 : 「봉산 수국사 치유의 숲 설계공모」

□ 참가자번호(PIN번호) :

평가 항목	세부 사항	전문위원 검토의견	참가자 소명의견
		전문위원 의견을 그대로 작성합니다.	참가자의 의견을 작성합니다.

※ 참가자 소명의견 작성 시 관련 근거 명시

※ 붙임 : 전문위원 검토의견서

2025년    월    일

제출자   업체명 :

연락처 :

직  위 :

이  름 :             (서명)

서울특별시 은평구청장 귀하