- 불로동 불로애 조성사업 기본 및 실시설계용역 - 건축설계공모 지침서

2025. 10.

[ 도 시 과 ]

목    차

1. 사업개요		2
2. 설계공모요강		3
3. 제출도서 작성방법		6
4. 작품심사 및 입상작 선정		8
5. 설계기본지침		14
6. 당선 이후 조건		18
7. 기타		19
※ 붙임 : (각종)서식

1. 사업개요

가. 사업의 목적

본 사업은 2021년 도시재생 뉴딜시범사업에 선정된 불로동 일원 도시재생뉴딜사업(사업명: 지켜온 천년, 만들어갈 백년 불로고분마을)으로 주민 커뮤니티 공간 조성을 통해 주민 삶의 질 향상과 지역공동체 활성화에 기여하고자 함

나. 사업개요

1) 사 업 명 : 불로동 불로애 조성사업

2) 위    치 : 대구광역시 동구 불로동 483-6번지

3) 대지면적 : 662㎡

4) 지역·지구 : 제2종일반주거지역

5) 발주기관 : 대구광역시 동구청 도시과

구 분	개 요	비 고
용 역 명	불로동 불로애 조성사업 기본 및 실시설계용역
연 면 적	635.4㎡(±5%범위 내 조정가능)
용 도	제1종, 제2종 근린생활시설
층 수	지상3층
건폐율/용적율	60%이하 / 220%이하
예정공사비	2,321백만원 정도(부가세 포함)
설계용역비	133백만원 정도(부가세, 손해보험료 포함)
용역기간	착수일로부터 180일(공휴일 포함)
용역범위	건축, 토목, 기계, 전기, 소방, 통신, 조경, 인테리어 등 모든 분야 설계, 행정절차 및 보고회 등

다. 용역개요

※ 본 설계용역비는 각종 인증비, 지반조사비, 측량비, 손해배상보험료와 행정절차 이행, 설계자문 등 발주처가 요구하는 사항 및 보고자료 등에 관한 금액이 포함됨(인증 수수료 제외)

※ 건축 협의, 장애물 없는 생활환경 예비인증 등의 행정절차기간은 과업기간에서 제외

2. 설계공모요강

가. 설계공모의 목적

설계공모 시행을 통하여 주민의 요구에 부합하는 합리적인 설계안을 선정하고자 함.

나. 공모 일정

구 분	일 정	비 고
설계공모 공고	’25. 10. 23.(목)	∙ 나라장터, 동구청 홈페이지 게재
응 모 등 록	’25. 10. 30.(목) 09:00~18:00	∙ 장소 : 동구청 (신관 3층, 도시과) ∙ 신청양식 : 설계공모지침서 참조 ※ 사업대상지 사전 답사 후 응모 신청
질 의	’25. 11. 4.(화) 09:00~18:00	∙ 질의서 양식에 의한 서면질의
응 답	’25. 11. 10.(월) 예정	∙ 응모자 전원 이메일 통지
공모안 접수	’25. 11. 24.(월) 09:00~18:00	∙ 장소 : 동구청 (신관 3층, 도시과) ∙ 대상 : 응모등록한 업체에 한 함 ※ 이후 제출자는 심사대상 제외
공모안 심사	’25. 12. 8.(월) 예정	∙ 심사위원회 개최
결 과 발 표	’25. 12. 10.(수) 예정	∙ 홈페이지 게시 및 개별통보
도 서 반 환	결과발표 후 7일 이내	∙ 당선작 등 입선작은 전시 후 반환기간 내 미반출시 임의처분

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 대구광역시 동구청 홈페이지 ‘공지사항’란에 게시함.

다. 설계공모 방식

「건축설계공모 운영지침」에 따른 간이공모(건축서비스산업 진흥법 제21조)

라. 설계공모 참가자의 자격

1) 공고일 현재 건축사법 제7조에 의한 건축사 자격을 소지하고, 같은 법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 개설 등록을 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 소정의 응모등록을 필한 자

※ 당선자는 계약 시 전기․소방․통신설계 분야에 대한 자격이 없는 경우, 관계법령에 의한 설계업 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행 방식) 가능하며, 이 경우 공동수급업체의 대표자는 건축설계공모 당선자가 수행하여야 함

2) 건축사법 시행령 제21조의 2에 의한 외국 건축사 면허 및 자격을 취득한 자로서 건축사법에 의한 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨)

3) 공동응모시 공동응모자 총 업체수는 2개사 이내로 하고, 대표자 1인을 선정하여야 하며, 모든 법적권리와 의무사항은 대표자에게 귀속되며 공동응모자 모두 상기 조건을 만족하여야 함.

4) 등록일 현재 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 등록할 수 없음.

마. 설계공모 응모등록

1) 등록일시 : 2025. 10. 30.(목) 09:00 ~ 18:00

2) 장    소 : 대구광역시 동구청 도시과

(대구광역시 동구 아양로 207, 동구청 신관3층 도시과)

3) 등록방법 : 참가자 방문접수(※우편이나 팩스접수 불가)

4) 등록 시 구비서류

가) 설계공모 참가신청서 1부	【서식1】

나) 설계공모 참가자서약서 1부	【서식2】

다) 각서 및 청렴서약서 각 1부	【서식5,6】

라) 사전접촉 금지서약서 1부	【서식9】

마) 심사위원 기피 신청서 1부	【서식10】

바) 건축사면허증 및 건축사업무신고필증 사본 각 1부

아) 법인등기부등본(법인) 또는 사업자등록증(개인) 사본 각 1부

자) 사용인감계 및 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 각 1부

차) 위임장, 재직증명서 각 1부 (대리인이 등록할 경우에 한함.)

카) 건축사 협회에서 발급한 ‘사실증명서’ 등 공인기관에서 발급한 업무중지사실 확인에 관한 증빙서류 1부 (공동응모자 포함)

※ 공동응모협정서【서식3】 및 대표자 선임계【서식4】(해당자에 한함)

※ 사본 제출 시 ‘원본대조필’란에 인장 날인

바. 질의응답

1) 질의기간 : 2025. 11. 4.(화) 09:00 ~ 18:00

2) 접수방법 :【서식7】양식을 활용하여 E-mail로 제출

3) 질의접수처 : wns3dk29@korea.kr(동구 도시과 053-662-2987)

4) 회신일자 : 2025. 11. 10.(월) 예정

5) 회신방법 : 응모자 전원 이메일로 개별통지

6) 유의사항

가) 지침서 내용 중 모호한 부분 및 기타 필요한 사항 등에 대하여 【서식7】양식의 서면으로 1회만 질의 가능

나) 질의서 발송 후 발주기관에 수신 여 · 부를 확인하여야 함.

(단, 접수기한 18:00까지 도착분에 한하여 유효함)

다) 답변사항은 본 설계공모 지침서에 대하여 추가 또는 수정된 것으로 간주하고 설계공모 지침서와 동일한 효력을 가진다.

라) 전송오류 등으로 질의서 내용을 확인할 수 없거나, 내용이 설계공모지침과 관련 없는 사항은 답변을 아니할 수 있으며, 견해차가 있을 시 발주처의 결정에 따라야 함.

사. 공모안 접수

1) 제출일자 : 2025. 11. 24.(월) 09:00 ~ 18:00

2) 제출장소 : 대구광역시 동구청 도시과

(대구광역시 동구 아양로 207, 동구청 신관3층 도시과)

3) 제출방법 : 설계공모 참가자가 직접제출(※우편이나 팩스접수 불가)

4) 제출서류 및 도서목록

구 분	규 격(㎜)	수 량	비 고
설계공모안 제출서	【서식8】	1	참가신청시 배부한 접수증 지참
설계공모 제안서	A3(420×297)	12부	횡철, 4매 이내(1면 인쇄)
설 계 도 서 USB		1EA	도면, 설명서 등 일체
사전접촉여부서약서	【서식11】	1

※ 참가등록을 하지 않은 자는 공모안을 제출할 수 없으며, 참가자별로 1점의 공모안을

제출 가능

3. 제출도서 작성방법

가. 제출도서의 익명성

익명사용 원칙은 심사위원회의 최종 결정 시까지 설계공모 전체기간 동안 유지되며, 익명 보존 방법은 다음과 같다.

1) 모든 도서제출은 이중 겹포장으로 하고, 설계도면 등 각종 도서에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

2) 발주기관에서 부여한 고유번호는 심사 종료 시까지 밀봉하여 공개하지 않는다.

3) 심사 전에 심사위원 및 관련자와 접촉하여 작품 설명을 하여서는 안 되며, 사전 접촉과 관련하여 이 건 사업추진에 지장을 초래할 경우에는 손해배상 등 민·형사상 책임을 져야 한다.

나. 제출도서의 작성

1) 공통사항

가) 방위는 각 도면 및 도판의 좌측상단에 표현한다.

나) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하며 미터법을 사용한다.

다) 주요 실의 명칭 및 면적을 해당 실에 직접 기재한다.

라) 설계도면의 표지는 백색 아트지를, 내용 용지는 백색 백상지를 사용한다.

마) 제출도서의 표현은 흑색으로 하며, 채색 사용도 가능하다.

바) 모든 제출도서의 제본은 클립 등 사용은 불가하며 접착제로 제본한다.

사) 쪽번호는 표지에 명기하지 않고, 다음 인쇄면 중앙 하단에 “- 1 -”부터 표기한다.

아) 렌더링하지 않은 3차원 이미지로 표현한다.

㉮ 3차원 이미지는 재질, 질감, 색상, 나무, 사람 등의 모든 요소를 스케치업 프로그램에 준하는 3D 프로그램으로만 표현하여야 한다.

㉯ 3차원 이미지는 포토샵 등 그라데이션, 리터치나 렌더링하지 말아야 한다.

다. 제안설명서

1) 규격 : A3(420×297mm) 일반 백상지를  단변을 수직방향으로 좌측을 접착제로 철하여 제출할 것

2) 매수 : 4매 이하(앞,뒤표지 제외, 간지 사용불가)

3) 도면상 글씨는 통일하며 글자 크기는 식별 가능한 크기로 조정한다.

4) 다음 순서와 도면의 종류를 참고하여 작성한다.

가) 제안설명서 구성

순서	항목	세부사항	쪽수	페이지
1	표지	○ 타이틀 표기 【서식 12】 참조 ※ 제출부수 12부 중 1부만 하단에 업체명 기재 그 외 11부는 대구광역시 동구 기재	표지 제외	표기 X
		○ 뒤쪽-내용없음
2	건축개요	○ 설계 개요 및 시설현황분석 - 전체 과업의 범위, 관련계획 및 법령 등의 적용방안, 발생가능한 문제점 등	1쪽	1
	건축계획	○ 주요 도면(평면도, 입면도 등) ○ 3차원 이미지(해당 사항 있는 경우) ○ 향후 행정복지센터 전반 동선 계획	2쪽~5쪽	2~5
		○ 뒤쪽-내용없음	6쪽	표기 X
	기술검토	○ 단계별 과업 수행 방법, 과업스케줄 등 ○ 법규 검토, 계략공사비, 면적표 등 기타	7쪽~8쪽	6~7
		○ 뒤쪽-내용없음	10쪽	8
3	뒷표지	○ 앞뒤쪽-내용없음	표지 제외	표기 X
합 계			총 페이지 8쪽 이하

나) 제안서 작성 시 유의사항

구 분		제안서 작성기준
용지크기		- A3(횡)
여 백		- 상 30mm, 하 25mm, 좌·우 20mm
글 자 체		- 자 율 (표지는 서식에 따를 것)
글자크기		- 본문 제목, 소제목 등 : 자율 - 본문 내용 : 자율 - 식별 가능한 크기로 조정
도표, 이미지		- 자 율
줄간격		- 자 율
재 질	앞표지	- 흰색 아트지, A3(횡) / 용지무게 : 120∼180g/㎡
	본 문	- 흰색 무광택지, A3(횡,칼라 가능) / 용지무게 : 80∼120g/㎡
	뒷표지	- 흰색 아트지, A3(횡) / 용지무게 : 120∼180g/㎡
제본방법		- A3(횡) 좌철(무선제본)

라. 설계도서 USB(1매)

1) 설계공모 참가신청서

(파일명 : 참가신청서.PDF)

2) 설계도면은 제출도면과 같은 흑백으로 제작한 파일을 제출한다.

(파일명 : 설계도면.PDF)

3) 파일명이나 폴더이름, USB표지 등에 암호, 회사명 등을 기입하거나 참가자를 인지할 수 있는 어떠한 표시를 하지 말아야 한다.

4. 작품심사 및 입상작 선정

가. 입상작 결정방법

입상작 결정방법과 평가기준은 다음을 고려하여 심사위원회에서 정한다.

1) 심사절차

가) 심사위원회는 작품심사 시작 전에 발주기관에서 상정한 실격대상 및             실격사유를 심의하여 실격 여부를 결정하며, 실격 판정 시 심사대상에서             제외한다.

나) 심사위원회는 배점기준에 의거 항목별로 상대평가 후 작품심사 결과를             결정한다.

다) 투표제 심사의 경우 세부기준은 심사위원회에서 결정한다.

라) 심사위원회는 작품심사 전 발주기관에서 상정한 감점대상 및 감점사유를 심의하여 감점평가 결과를 결정한다.

마) 작품에 대한 심사 및 감점 평과결과를 종합하여 당선작 및 기타                입상작을 결정한다.

2) 심사기준

가) 분야별 심사기준 (채점제)

평가항목

세부사항

배점

세부배점

배 치 계 획

○ 배치 및 토지 활용도

20

수	우	미	양	가
20	18	16	14	12

○ 시설 및 공간 이용의 편의성

○ 보행자, 차량 접근 계획의 적절성

공 간 계 획

○ 내·외부 공간 계획의 적절성

30

수	우	미	양	가
30	27	24	21	18

○ 공간 이용의 효율성

○ 동선 및 기능배분의 타당성

○ 자연 채광 및 환기 계획

경관 및

주변과의 조화

○ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화

30

수	우	미	양	가
30	27	24	21	18

○ 입면 디자인 계획의 우수성

○ 재료 계획의 적절성

기 술 계 획

○ 환경친화적 설계기법의 우수성

15

수	우	미	양	가
15	13.5	12	10.5	9

○ 에너지절약형 건축계획의 우수성

○ 비용 절감 등 경제성

○ 건물 구조 및 공법 등의 우수성

기       타

○ 공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방안

5

수	우	미	양	가
5	4.5	4	3.5	3

합       계

100

※ 평가방법(채점제 또는 투표제 등), 절차 및 배점조정 등은 심의위원회에서 별도 조정가능

나) 평가항목별 상대평가 시 등급은 수, 우, 미, 양, 가로 하고 점수는               수(100%), 우(90%), 미(80%), 양(70%), 가(60%)로 하며, 채점대상             작품 수에 따른 등급배분은 다음과 같다.

다) 배점기준이 20점인 경우 수 20점, 우 18점, 미 16점, 양 14점, 가 12점             등으로 세분화하여 적용한다.

라) 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 집계하며, 소수점 셋째자리에서 반올림한다.

마) 종합점수가 동일한 경우에는 분야별 평가항목 중 배점기준이 가장 높은 평가분야 점수 순위에 따르며, 점수가 동일한 경우 차순위 평가분야 점수순위에 따른다.

바) 분야별 평가기준 (투표제)

평가항목	평가 주안점
배 치 계 획	○ 배치 및 토지 활용도
	○ 시설 및 공간 이용의 편의성
	○ 보행자, 차량 접근 계획의 적절성
공 간 계 획	○ 내·외부 공간 계획의 적절성
	○ 공간 이용의 효율성
	○ 동선 및 기능배분의 타당성
	○ 자연 채광 및 환기 계획
경관 및 주변과의 조화	○ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화
	○ 입면 디자인 계획의 우수성
	○ 재료 계획의 적절성
기 술 계 획	○ 환경친화적 설계기법의 우수성
	○ 에너지절약형 건축계획의 우수성
	○ 비용 절감 등 경제성
	○ 건물 구조 및 공법 등의 우수성
기 타	○ 공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방안

나. 심사 시 실격 및 불이익 처분(감점)기준

1) 실격처리는 작품심사 시작 전에 발주기관에서 실격사유와 대상작품을 심사위원회에 상정하여 실격여부를 심의 결정하고 실격판정 시는 심사대상에서 제외하며 공모안을 심사에서 제외할 경우 그 사유, 그 밖에 필요한 사항을 작성하여 심사에 참여한 심사위원 전원 서명한다.

2) 감점처리는 발주기관에서 감점사유와 대상작품을 심사위원회에 상정하여 감점여부를 심의 결정하고 감점 판정사항은 평가결과에 합산한다.

3) 실격 기준

항 목	심사규정
- 중대한 법규 위반사항이 있어 대폭적인 계획변경이 불가피한 경우	심사위원회 상정 후 의결
- 제시된 연면적 또는 공사비를 초과하거나 미달한 경우
- 설계지침에 대한 중대한 위반사항이 있는 경우
- 제출도서에 참가자를 알 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

4) 감점 기준

항 목	감점규정	심사규정
- 관련 법규 위반	-1.0점/건	심사위원회 상정 후 의결 (최대 -5점)
- 색채표현 미준수	-1.0점/쪽
- 제출도서 작성방법 등 지침위반	-0.5점/건당

5) 상기 3), 4)에서 명시되지 않은 세부적인 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처분기준은 심사위원회에서 의결 조정 적용할 수 있다.

6) 작품심사는 본 지침서에서 정하는 제반사항의 준수 여부와 발주기관에서 별도로 정하는 세부심사기준에 따라 공정하게 심사한다. 필요한 경우 평가방식 또는 평가항목, 배점기준 등을 심사위원회에서 따로 정하여 심사할 수 있다.

7) 그 밖에 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정한다.

다. 심사위원회 구성

『건축설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호)』에 의거 발주기관에서 임명 또는 위촉한 7인의 심사위원과 1인의 예비 심사위원으로 구성

라. 심사위원회 명단

연 번	소 속	성 명	비 고
1	대구공업대학교	손병훈
2	시아 건축사사무소	정은주
3	새벽 건축사사무소	김세구
4	가온건축	성모경
5	보스케 건축사사무소	정지영
6	대구과학대학교	이수진
7	유에이 건축사사무소	석한수
예비	건축사사무소 디오	백진현

※ 심사위원의 제척, 기피 또는 심사 당일 개인사정으로 인한 불참 등에 따라 변경될 수 있음

마. 심사위원회 운영

1) 심사위원회의 위원장은 심사위원 중에서 호선으로 선출한다.

2) 위원장은 회의를 진행하며 심사위원회의 의결을 거쳐 공고 시 제시된 사항  이외에 추가로 심사위원회 운영에 필요한 세부적인 기준을 정할 수 있다.

3) 평가방식은 투표제를 우선으로 하되, 채점제와 투표제의 혼합방식 등 심사위원회의 의결을 거쳐 자율적으로 결정할 수 있다.

4) 심사결과, 설계공모 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 결정한    경우 당선작을 선정하지 않을 수 있다.

5)  응모자는 심사결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

6) 심사위원회의 진행은 정보통신 매체 등을 통해 실시간으로 공개하며,      심사내용을 녹화 또는 녹음하여야 한다.

7) 기타 운영방법은 『건축설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호)』을  준용한다.

바. 심사위원의 기피, 제척

1) 설계공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우 그 근거자료를 첨부하여 기피신청을 할 수 있다.

2) 심사위원이 『건축설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호)』 제12조 제8항에 해당하는 경우는 제척된다.

사. 입상작 발표

1) 입상작은 당선작과 기타 입상작으로 구분하며, 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 점수를 받은 작품으로 결정하며, 입상결과는 개별 통지한다.

2) 발주기관 등의 필요에 따라 입상하지 못한 설계공모 참가자의 실명 및 관련 심사 결과는 비공개 할 수 있으며 심사과정 및 개별적인 결과 등 문의에는 응하지 않는다.

아. 입상 작품 및 보상

1) 당선작 : 설계용역권 부여

2) 기타 입상작 : 보상금 지급

○ 기타 입상작은 2점 이내로 결정

○ 기타 입상작은 ‘건축 설계공모 운영지침’에 따라 공모심사 순위가   높은 자 순으로 아래와 같이 보상금 예산에 해당 지급률로 공모  비용을 보상

기타입상작수	보상금 지급률
	2위	3위
2	500만원	300만원
1	500만원	-

※ 작품수가 적거나 당선작이 없다고 심의위원회에서 결정한 경우 선정하지 않을 수 있으며, 입상작 및 응모작은 별도의 비용을 청구할 수 없음

3) 기타 입상자(우수작, 가작)가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우에는 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

4) 당선자가 설계권을 포기하거나 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우에는 차순위 입상작에게 설계권을 부여할 수 있으며 이 경우 차순위 입상자에게 지급된 보상금은 전액 반환한다.

5. 설계기본지침

가. 기본계획방향

1) 본 과업과 관련된 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 타 분야와 긴밀히 협조하여 기능유지에 적합하고 상호 연관성이 있도록 계획하여야 하고, 주민이 이용하는 공간으로 전문성 및 특수성을 고려한 건물 외형과 기능적 설계 및 주변 경관과 조화가 되도록 설계하여야 한다.

2) 인접도로 및 인접건축물과의 관계 등을 고려하여 차량 및 보행자 진입로 계획 및 건축물 단면계획을 제시하여야 한다.

3) 2층 회의실 계획 시 운영 프로그램 변동에 따라 가변적으로 이용할 수 있도록 실구성을 계획하여야 한다.

4) 이용자의 편의성을 최우선으로 고려하되 실현가능성, 경제성, 공익성, 에너지절약, 장애물 없는 생활환경(BF), 범죄예방환경설계 등을 최대한 고려하고, 관련법규 및 설계기준 등 제반규정에 적법하게 설계하여야 한다.

5) 사업수행과정에서 당연히 시행하여야 할 업무는 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 포함된 것으로 본다.

나. 배치계획

1) 건축물 배치는 조망, 자연채광 및 자연환기 효과를 높일 수 있도록 고려하여 적절하게 배치될 수 있도록 계획한다.

2) 사업대지 동측으로 불로동 고분공원, 서측으로는 불로게이트가 위치하므로 주변 경관 및 인접 시설과의 조화를 고려하여 합리적인 배치계획 및 입면계획을 구상하여야 한다.

다. 동선계획

1) 차량동선과 보행동선은 분리시키는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 교행되는 부분은 보행자의 안전을 우선으로 한다.

2) 부지 내 무단차 계획을 통하여 장애인, 노인, 임산부 등의 접근성을 우선으로 고려하고 건축물 내·외부의 원활한 연계가 이루어지도록 전체적인 보행 네트워크를 구축하여야 한다.

3) 화훼공방에 필요한 물품 반·출입 및 시설 유지관리를 위한 서비스동선과 하역공간을 별도 확보하여야 한다.

라. 공간 및 시설계획

1) 각 실의 규모는 건물의 사용 및 유지관리를 위한 기본적 공간인 계단실, 복도, 승강기, 화장실, 전기실 기계실 등의 공용면적 확보(연면적의 약 30%)에 따른 공간을 계획한다.

2) 용도와 기능에 적합한 공간계획과 사용자에게 쾌적함과 편의성을 줄 수 있는 평면계획을 수립한다.

3) 적정한 여유공간(홀, 로비)을 확보하여야 하며, 쾌적한 분위기를 조성  할 수 있도록 계획하고, 소음 등을 고려하여 각 실의 용도에 맞게 실을 배치하여야 한다.

4) 주요 실 외에 세부적으로 요구되는 부속공간이 누락되지 않도록 소요 면적계획(space program)을 수립한다.

5) 층별 평면계획 시 사용자 이용빈도를 고려하여 각 실의 위치를 계획한다.

6) 접근하기에 불편이 없도록 공간을 구성하고 외부공간과 적정하게 연계하여 이용자의 편의를 높이도록 한다.

마. 설계 시 유의사항

1) 예산을 초과하는 과도한 디자인 및 설계안이 제출되지 않도록 공사비를 검토한다.

2) 자연채광과 인공조명을 적절히 이용토록 평면을 배치한다.

3) 에너지이용합리화법, 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정 및 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정에 의하여 고효율 기자재 사용을 계획한다.

4) 보편적인 디자인과 시설의 무장애화(Barrier-free)를 통하여 고령자, 장애인 등 모든 시설이용자가 안전하고 쾌적하게 이용할 수 있도록 계획한다.

바. 세부시설 기준

구 분	세부시설	면적(㎡)	비 고
3층	사무실	211.8
	전망대
	공용부
2층	회의실 1	211.8
	회의실 2
	화훼공방(체험실)
	공용부
1층	마을 CAFE	211.8
	판매장
	공용부
합 계		635.4	부대시설, 공용부 포함

※ 세부시설의 용도 및 개소는 기준에 따라 계획하되, 실배치 등은 설계자의 의도에 따라 자유롭게 계획할 것 (층별 세부시설은 기준에 따라 해당 층수에서만 계획)

※ 층별 기준면적을 참고하여 계획하고 설계자의 의도에 따라 증감이 가능하나 전체 연면적은 ±5%를 초과할 수 없음

※ 공용공간은 복도 폭 등을 넓혀 불필요한 공간이 생기지 않도록 유의

6. 당선 이후 조건

가. 작품반환

낙선작품은 입상작 발표 후 7일 이내 참가자가 회수해 가지 않으면 우리 구에서 임의로 처리한다.

나. 작품전시

심사결과 발표 후 3~5일간(공휴일 제외) 입상작을 전시 할 수 있다.

다. 계약

1) 당선작에 대한 설계용역은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과          「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」등의 계약 규정에 따른다.

2) 당선자는 설비분야(전기, 통신 및 소방) 등 해당 설계업 면허가 없는 경우 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행)하여야 한다.

3) 당선자는 당선 사실을 통보받은 후 신속히 우리구와 설계용역 계약을 진행하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주한다.

4) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 또는 실시설계를 수행하지 못하는 경우 2등(우수작), 3등(가작)에게 순차적으로 기본 및 실시 설계권을 부여할 수 있다. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

5) 기본 및 실시설계 계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의한다.

라. 설계 진행

1) 본 설계공모는 기본 및 실시설계를 위한 것으로 당선자는 진행과정에 따라 우리구와 협의하여 설계를 추진하여야 한다.

2) 당선자는 심사위원회의 의견, 우리구의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 한다.

3) 기본 및 실시설계 과업기간 중 시행하는 건축 인·허가 등 관련법 규정을 이행하여야 하며, 우리구에서 요구하는 기타 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 한다.

4) 사업 진행에 필요한 각종 용역, 협의, 심의, 인·허가 등에 수반되는 설계도서 및 자료는 우리구에 시기별로 제공하여야 한다.

7. 기    타

가. 제출작품의 지적 소유권 등

1) 입상작의 저작권은 원칙적으로 설계자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 관련법령이 정하는 바에 따른다.

2) 제출작품을 보고서 또는 작품집의 출판, 전기 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타매체에 제공하는 등 비영리 목적으로 사용하는 경우에는 별도 보상이나 협의가 없이도 이용이 가능하며, 작품을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

3) 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 한다.

나. 유의사항

1) 공모안에 대한 실격사항은 심사위원회의 권한에 속하며, 심사결과에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

2) 심사결과에 따라 설계공모 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 결정된 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있다.

3) 과업수행 중이라도 정부 또는 우리구의 계획변경, 인허가 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인하여 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정 또는 변경, 계약해지를 할 수 있다.

4) 본 지침서에 관하여 이의 또는 견해차가 있는 경우에는 우리구의 해석에 따르며, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여도 우리구가 정하는 바에 따라야 한다.

-  첨  부  -

【서식  1】----------------------  설계공모 참가신청서

【서식  2】----------------------  설계공모 참가자 서약서

【서식  3】----------------------  공동응모협정서

【서식  4】----------------------  대표자 선임계

【서식  5】----------------------  각서

【서식  6】----------------------  청렴서약서

【서식  7】----------------------  설계공모 서면질의서

【서식  8】----------------------  설계공모안 제출서

【서식  9】----------------------  사전접촉 금지 서약서

【서식 10】----------------------  심사위원 기피 신청서

【서식 11】----------------------  사전접촉 여부 확인서

【서식 12】----------------------  설계도면 표지 양식

【 서식1 】

설계공모 참가신청서
※ 접수번호
대 표	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주민등록번호
	주 소			전화번호(FAX)
	E-mail
공동응모	업 체 명			사업자등록번호
	주 소			전화번호(FAX)
『불로동 불로애 조성사업』에 따른 설계공모에 있어 공모요강 및 설계지침서를 준수하여 참가할 것을 신청합니다. 2025년 월 일 신청인 : (인) (대표자) 대구광역시 동구청장 귀하
-------------------------------------- 절 취 선 --------------------------------------
참가신청 접수증
※ 접수번호							접 수 인
업 체 명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주 소			전화번호(FAX)

【 서식2 】

설계공모 참가자 서약서

당사는 『불로동 불로애 조성사업』에 따른 설계공모에 참가함에 있어 귀 구의 건축설계공모 지침을 성실히 준수하고 만일 제반규정의 위반과 지시, 지침 및 조정 불이행 등에 따른 불공정 행위에 대하여 어떠한 불이익도 감수하고, 설계 공모관련 공모안 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여 이의 없이 귀 청의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

2025년     월     일

회사명 :

주  소 :

대표자 :               (인)

대구광역시 동구청장 귀하

【 서식3 】

『불로동 불로애 조성사업』 건축설계공모

공 동 응 모 협 정 서

제1조(목적) 이 협정서는 대구광역시 동구청에서 주관하는 불로동 불로애 조성사업 건축설계공모를 (     )와 (     )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조(공동응모의 대표) 공동응모 대표업체(이하 대표업체)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조(공동응모의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :                 (소재지 :             대표자 :       )

2. 업  체  명 :                 (소재지 :             대표자 :       )

제4조(대표업체의 권한) 대표업체는 대구광역시 동구청 및 제3자에 대하여 공동응모 업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표시 권한을 가진다.

제5조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계를 시행하는 경우에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조(의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조(책임) 공동응모업체의 구성원은 대구광역시 동구청에 대한 의무를 이행함에 있어 상호 협의하여 공동으로 책임을 진다.

제8조(구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제9조(권리, 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리, 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제10조(기타)

① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모 자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도탈퇴 하였을 때에는 즉시 서면으로 신고하여야 하며 탈퇴업체를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제11조(협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정을 체결하고 그 증거로 협정서 각 1통씩을 작성하여 공동응모구성원이 기명, 날인하여 각자 보관한다.

2025.    .     .

∙ 대표업체

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

∙ 공동응모업체구성원

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

주    소 :

업 체 명 :                       (전화번호 :             )

대 표 자 :                       (인)

대구광역시동구청장 귀하

【서식 4】

대표자 선임계

대표자 성명 (건축사)		주민번호
주 소
전 화 번 호		FAX번호

상기인을 『불로동 불로애 조성사업』에 따른 설계공모에 참가하는 대표자로 선임하였으므로 인감증명서를 첨부하여 제출합니다.

2025년    월    일

확인자 :  업체명               대표자              (인)

업체명               대표자              (인)

【서식 5】

각       서

본인(당사)은 『불로동 불로애 조성사업』 건축설계공모에 응모함에 있어 발주청의 설계지침과 청렴서약서를 성실히 준수하고 만일 제반 규정, 지시, 지침의 위반 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며, 공모와 관련한 제안서 제출, 심사, 평가 결과 등에 대하여는 발주청의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 각서를 제출합니다.

2025.   .     .

(대표)업  체  명  :

주           소  :

대 표 자  성 명  :                    (인)

(공동응모)업체명  :

주           소  :

대 표 자  성 명  :                    (인)

대구광역시 동구청장 귀하

【서식 6】

청 렴 서 약 서

본인(당사)은 『불로동 불로애 조성사업』 건축설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠으며, 공모 및 심사 전 과정에서 심사결과에 영향을 주기 위하여 심사위원이나 발주기관의 관계자와 직ㆍ간접적으로 접촉, 연락하거나 금품, 향응, 기타 어떠한 유형의 편익도 제공하지 않을 것이며, 이를 위반할 시에는 당선 취소 등의 처분 및 관계법령에 따라 책임을 지겠습니다.

2025.   .     .

(대표)업  체  명  :

주           소  :

대 표 자  성 명  :                    (인)

(공동응모)업체명  :

주           소  :

대 표 자  성 명  :                    (인)

대구광역시 동구청장 귀하

【서식 7】

『불로동 불로애 조성사업』

설계공모 서면질의서

대표자 성명 (건축사)		신 청 접수번호
설계사무소명		전화번호
소 재 지		E-mail 주소
지 침 서 (PAGE)	질 의 내 용
	※ 질의서는 E-mail로 제출하며 발주기관에 수신여부를 반드시 확인할 것. - E-mail : wns3dk29@korea.kr - 전화번호.: 053) 662-2987

【서식 8】

설계공모안 제출서
※ 접수번호 : (기재하지 말 것)
공모안 제출자	대표 업체명
	대표자(건축사)
	소 재 지					전 화
귀 구에서 시행하는『불로동 불로애 조성사업』에 따른 설계공모 공모안을 제출합니다. 첨부 1. 설계도면 12부 3. 설계도서USB 1매 4. 참가신청 접수증 2025년 월 일 신청인 (인) 대구광역시 동구청장 귀하
-------------------------------------- 절 취 선 --------------------------------------
『불로동 불로애 조성사업』 설계공모안 접수증
접 수 번 호								접 수 인
설계사무소명
소 재 지
대표자(건축사)				전화번호

【서식 9】

사전접촉 금지서약서

본인은 대구광역시 동구청에서 시행하는『불로동 불로애 조성사업』건축 설계공모 참가자로서 심사에 영향을 줄 수 있는 심사위원 등과 사전접촉을 포함한 불공정 행위를 하지 않겠음을 서약합니다.

2025.     .      .

	○ 대표업체	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동응모업체	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동응모업체	업체명 :
		대표자 :		(인)

대구광역시 동구청장 귀하

【서식 10】

심사위원 기피 신청서

□ 사 업 명 : 불로동 불로애 조성사업

□ 기피위원

성 명	소 속	기피 사유

2025년   월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :             (인)

대구광역시 동구청장 귀하

【서식 11】

사전접촉 여부 확인서

본인은 대구광역시 동구청에서 시행하는 『불로동 불로애 조성사업』건축 설계공모 참가자로서 심사에 영향을 줄 수 있는 심사위원 등과 사전 접촉 여부를 아래와 같이 확인합니다.

◉ 사전접촉 해당여부 :   여  /  부

(※ 해당란에 ○표시할 것)

2025.     .      .

	○ 대표업체	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동응모업체	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동응모업체	업체명 :
		대표자 :		(인)

대구광역시 동구청장 귀하

【서식 12】(←“【서식00】” 삭제하고 출력하여 사용할 것)

"선택용지 : A3"                                                                                           【우측정렬/위쪽, 오른쪽 여백 고정, 네모칸 그대로 사용】

불로동 불로애 조성사업 설계도면

2025년

【가운데 정렬 / 글자 그대로 사용】

대구광역시 동구