설악 생태관광 지원센터 조성공사

제 안 설 계 공 모 지 침 서

2025. 03.

	인제군
	산림정원과

Ⅰ. 설계공모 규정

1. 공모 개요

1.1 공모 목적

「건축서비스산업진흥법」제21조, 동법 시행령 제17조에 의한 건축설계 공모를 통해  보다 창의적이고 주변 환경과 조화로우며, 예술성·작품성을 갖춘 품격 높은 설계(안)을 선정하고자 함

1.2 사업개요

구 분		내 용
사업명칭		설악 생태관광 지원센터 조성공사
대지위치		강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1816
지역지구		계획관리지역, 관광/휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역
시행 및 주관기관		인제군 산림정원과
공모 사업 범위	주요용도	문화 및 집회시설(식물원)
	계획대지면적	10,185㎡
	건축규모	연면적 3,000㎡ (±5% 내외)
	건폐율 / 용적률	법정 30% / 45%
규모	주차장	법정주차대수이상
추정 공사비		11,370,000천원
예정 사업기간		2026년 1월 ~ 2027년 12월 (24개월)
예정 설계비		577,545,000원(VAT포함) ※ 도 계약심사 완료
예정 설계기간		240일(기본설계 60일, 실시설계 180일)
과업 주요내용		- 기본 및 실시설계(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 포함) 기타 본 과업에 필요한 제반사항

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등)는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

※ 추정 공사비 초과 불가, 추정공사비 내 설계

※ 발주청과 협의하여 건축규모 조정 가능

※ 추정 공사비는 부가세 등 포함으로 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등을 포함한 금액임

※ 예정 설계비는 기본 및 실시설계비, 각종인증업무, 건축협의, 부가세 등에 대한 용역비 포함

- 각종 인증 심사 수수료는 인제군에서 부담.

- 설계안전성 검토비용은 인제군에서 부담하나 설계업무에 포함하며 예정 설계기간내에 완료하여야 함.

∘ 시행□주관기관 : 인제군 산림정원과

∘ 공모 홈페이지 : 인제군 홈페이지

∘ 공모 담당자 : 인제군 산림정원과 최근순 (cgs1218@korea.kr, 033-460-2071)

※ 참가등록 후 등록된 이메일로 변경사항에 관련된 공지가 진행되나 공식 공지사항은 홈페이지를 확인하여야 한다.

※ 참가자는 홈페이지를 정기적으로 방문하여 공지사항 등을 확인하여야 하며, 참가자가 홈페이지를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 주관기관에 이의를 제기할 수 없다.

2. 공모 일정 및 방법

2.1 설계공모 방식 : 제안설계공모

본 용역은 설계자 선정 후 발주처와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정임.

본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자(건축사)의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것임.

따라서 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 설계를 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업수행에 적합한 설계자 선정을 위해 “제안설계공모” 방식으로 설계용역을 추진하고자 함.

※ 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은법 시행령 제17조

※ 국토교통부 고시 제2021-872호, 2021. 6. 21. ‘건축 설계공모 운영지침’ 제 29조

* 당선자는 관련 부서와 협의 하여 추후 인제군과의 협의 및 심의 수행 예정임

2.2 설계공모 일정

구 분	일 시	유의사항
시행 공고	2025. 4. 1. (화)	- 조달청 나라장터 및 인제군 홈페이지를 통해 공고
응모신청	2025. 4. 8. (화)	- 방 법 : 방문 접수 ※ 우편접수 불가 - 장 소 : 인제군청 산림정원과 산림행정팀 - 시 간 : 10:00 ~ 17:00 ※ 중식시간 : 12:00 ~ 13:00 ※ 접수시간(10:00~17:00) 내 접수분에 한함. - 제출서류: 설계공모지침서 내 참가등록서류 참조
현 장 설 명	2025. 4. 10. (목)	응모신청자에 한에 일정 통지
질의 접수	2025. 4. 14. (월)	- 이메일 접수 : cgs1218@korea.kr - 09:00 ~ 18:00 접수분에 한함 / 접수시 필히 유선 확인
질의 응답	2025. 4. 16. (수)	- 홈페이지에 일괄게재 ･ 인제군 홈페이지 알림마당-공지사항
작품 접수	2025. 4. 28. (월)	- 방 법 : 방문 접수 ※ 우편접수 불가 - 장 소 : 인제군청 산림정원과 산림행정팀 - 시 간 : 10:00 ~ 17:00 ※ 중식시간 : 12:00 ~ 13:00 ※ 접수시간(10:00~17:00) 내 접수분에 한함. - 제출서류: 설계공모지침서 내 참가등록서류 참조
작품 심사	2025. 5. 2. (금)	추후 변경가능
당선작 발표	2025. 5. 6. (화)	- 홈페이지에 공지

2.3 참가자격

1. 공고일 현재 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 등록을 필 한 자, 회사(업체) 간 공동이행방식에 의한 공동응모 가능자로서 관계법령에 의한 결격사유가 없는 자여야 한다.

2. 공동이행방식(주관 외 1인까지)으로 참여하는 경우, 공동응모참가자 및 회사(업체) 모두 공동이행방식에 의한 공동응모 가능자로서 위의 자격조건을 갖추어야 한다. 다만, 외국 건축사 면허·자격을 취득한 자는 공고일 기준 「건축사법」 제23조제5항에 따라 건축사사무소개설자와 공동으로 수임하고 국토교통부장관에게 신고한 자에 한하여 참여 가능하며, 국내 건축사가 대표자가 되어야 한다. 심사위원, 기술위원 혹은 그가 속한 업체 및 직원 등은 참가할 수 없으며 건축기획 업무용역 및 설계공모 관련용역에 참가한 연구진과 연구진이 속한 건축사사무소는 참가할 수 없다.

3. 본 건축설계 제안공모 참가등록자는 1개의 작품만 제출할 수 있으며, 중복응모한 사실이 발견된 자는 참가 자격을 박탈함.

4. 참가 등록을 하지 않은 자는 응모작을 제출할 수 없고, 이미 제출된 응모작은 수정·보완 할 수 없음.

5. 설계공모 공고일 현재 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없다.

※ 설계공모 당선자의 설계용역 계약 시 기계, 전기, 소방, 통신, 조경 설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 『전력기술법관리법』, 『소방시설공사업법』, 『엔지니어링산업진흥법』등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자, 특히 엔지니어링산업진흥법 제21조에 의한 건설부분(조경)의 신고를 필한 업체 또는 기술사법 제6조의 규정에 의하여 기술사무소(조경)의 개설을 등록한 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

6. 상기 일정에 응모 신청 및 현장설명회 참가자만 제안서를 제출할 수 있으며, 응모신청 및 현장설명회 참가하지 않은 자는 제안서 제출 불가

2.4 참가등록

1. 일    시 : 2025. 4. 8. (화) 10:00 ~ 17:00  ※ 중식시간 제외(12:00~13:00)

2. 응모신청 : 방문접수, 우편으로 접수 불가

3. 응모신청자 제출서류

가. 설계공모 응모신청서[서식 1]

나. 설계공모 참여자 명단[서식 2] (공동응모 시, 해당자에 한함)

※ 응모신청 단계 (1),(2)의 두 가지 서류 접수, (3)~(9)나머지 서류는 작품 접수 시 제출토록 함

다. 대표자 선임계[서식 3] (공동응모 시 또는 공동대표인 경우)

※ 두 경우에 모두 해당하는 경우 대표자 선임계 각각 제출

※ 공동대표가 아닌 각자 대표일 경우 제출하지 않아도 됨

라. 공동응모협정서[서식 4] (공동응모 시)

마. 서약서[서식 5]

바. 응모대표자 (법인)인감증명서 및 (법인)인감도장

사. 건축사사무소 업무신고필증, 사업자등록증, 건축사자격증 사본(원본대조필) 각 1부

아. 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 중이 아님을 증빙하는 서류

(공고일 이후 기준)

자. 위임장 및 재직증명서[서식 6] (대리인이 등록할 시)

차. 심사위원 기피신청서[서식 13]

4. 유의사항

가. 응모신청 단계에는 가, 나의 두 가지 서류 접수

다~차. 나머지 서류는 작품 접수 시 제출토록 함

나. 공동응모인 경우 공동응모자도 상기 사, 아에 해당하는 제출서류 전부 제출

다. 공동응모자 팀원 및 대표자 변경을 포함한 등록 내용의 변경 및 수정은 불가

2.5. 현장설명회

1. 일    시 : 2025. 4. 10. (목) 14:00 ~ 종료시

2. 장    소 : 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1816번지 일원

※ 현장설명회 날짜, 시간 변경 시 별도 통보 예정

3. 참석대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자

- 대표자 참석 : 신분증, 건축사면허증 또는 자격증 면허사본

- 대리인 참석 : 재직증명서, 위임장, 신분증

※ 현장설명회 미참석자는 작품을 접수(제안서 제출) 할 수 없음.

4.. 내   용 : 건립 예정부지 대지조건 및 주변 여건 설명, 현장 확인 답사, 기본 방향성 안내

2.6. 질의접수 및 회신

1. 제출방법 : 질의서양식[서식 7]에 의한 서면질의로 E-mail을 통해 제출한다.

2. 질의기간 : 2025. 4. 14. (월) 09:00 ~ 18:00

3. 질의접수처 : cgs1218@korea.kr

4. 유의사항

가. 질의서 발송 후 수신 여부를 반드시 유선 확인(☎033-460-2071, 산림정원과)하여야 하며, 오류 및 미확인 등에 의해 응답할 수 없는 경우에는 답변하지 아니할 수 있다.

나. 질의서는 기간 내에 제출하여야 한다.

다. 공정한 공모 진행을 위해 유선 질의는 불가

5. 질의회신

가. 질의회신일 : 2025. 4. 16. (수)

나. 회신 방법 : 인제군 홈페이지에 일괄 게재

다. 유의사항

1) 질의에 대한 답변은 설계 공모 규정 또는 지침에 대한 추가 또는 수정으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 갖는다.

2) 메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의 및 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 회신하지 않음.

2.7 공모심사

1. 평가방법

가. 심사는 PT발표 및 질의응답으로 실시

나. PT발표 10분+질의응답 5분으로 진행

1) 일    시 :  2025. 5.  2. (금) 14:00  ※ 심사위원회 일정 등에 따라 변경 될수 있음

2) 장    소 : 인제군청 4층 대회의실  ※ 변경가능

3) 발 표 자 : 업체 대표 또는 대리인1인  ※ 재직증명서, 위임장(대리인)지참

4) 설명내용 : 제출한 PDF형식 발표자료

※ 순서는 응모작 접수 당일 접수순서에 따라 제비뽑기로 결정

2.8 제공자료

1. 첨부 - 대지경계도 – dwg

※ 설계공모 참가등록자에 한하여 이메일 개별 송부

2.9 공식 언어 및 계량 단위

1. 설계공모와 관련된 공식 언어는 ‘한국어’로 한다. 단, 아이디어를 표현하기 위해 필요한 일부 내용은 영어나 한자 표기가 가능하다.

2. 모든 계량 단위는 ‘미터법’을 사용한다.

3. 공모안의 제출 및 작성

3.1. 공모안 제출

1. 일    자 : 2025. 4. 28. (월) 10:00 ~ 17:00  ※ 중식시간 제외(12:00~13:00)

2. 장    소 : 인제군청 산림정원과 방문 접수

3. 제출서류

가. 설계공모안 제출서[서식 8] 1부

나. 담당건축사 경력 및 실적[서식 9] 1부

1) 실적관리 수탁기관 또는 발주기관의 증빙서류 포함

2) 경력증명서 및 유사프로젝트 실적증명서 포함

다. 설계공모 제안서

1) 담당건축사의 대표작품 포토폴리오 (관련 증빙서류 제출)

2) 수행계획 및 방법 부문

라. 위 가~다 내용을 저장한 USB 1개

마. 응모신청서 접수증

4. 유의사항

가. 설계공모 참여신청서와 제출 도서를 모두 제출하여야 접수 가능

나. 응모신청 등록을 하지 않은 자는 작품을 접수할 수 없으며, 작품수는 응모자별로 1점으로 한다.

3.2. 공모안의 작성

1. 공통사항

가. ‘수행계획 및 방법’에서 ‘과제에 대한 제안’항목(‘업무에 대한 이해도’와 ‘수행계획’ 항목 제외)은 문장과 다이어그램, 유사사례 사진으로 표현하는 것을 원칙으로 하되, 설계공모 참여자는 제안 설명을 위하여 필요한 경우 배치개념도, 평면계획, 입면계획, 단면계획, 3차원 이미지를 공모안에 포함할 수 있다.

나. 제안서 작성지침 기준을 위반한 경우에는 감점기준에 따라 감점 처리하거나 그 사유가 중대하다고 판단되는 경우, 심사위원회의 의결로 실격처리 될 수 있다.

다. 제출도서의 익명성 위반사항이 발견된 경우에는 심사위원회에 상정하여 실격 처리할 수 있다.

라. 제안서의 규격, 쪽수, 작성방법 등 제한사항을 위반하였을 경우에는 심사위원회에서 정한 기준에 따라 평가에 반영한다.

2. 제안서작성

가. 제출도서는 백색 무광택 백상지를 사용한다.

나. 모든 제출도서의 여백은 상하 25㎜, 좌우여백은 20㎜로 작성한다.

다. 글자 : 글자체는 제한을 하지 않으나(한글 및 영문대문자), 흑색 사용, 글자크기 10 미만 사용 불허, 영문 소문자 사용 불허.

라. A3 횡용지 단면인쇄를 하여 좌측 무선 제본하여 제출한다.

마. 백색바탕으로 하되 내용은 컬러사용 가능

바. 페이지 표기는 가운데 아래에 표기하며 줄표가 있는 형태를 사용한다. (표지 및 목차 제외)

사. 대표작품 포트폴리오는 글자체, 글자 크기, 줄 간격은 제한을 하지 않는다.

아. 모든 설계도서는 제시된 형태나 디자인을 따라야 하며, 특히 제본된 도서의 측면에서 볼 때 아무런 표식이 보이지 않아야 한다.

자. 제출된 제출물은 수정, 변경, 보완할 수 없다.

차. 심사위원이 설계안이 아닌 설계자의 경험 및 역량, 수행계획 및 방법 등을 평가하는 데 필요한 내용 위주로 작성한다.

카. 제출 제안서는 심사용과 보관용을 구분, 포장하여 제출한다.

1) 심사용은 제안서 각 9부를 파손되지 않도록 백색 포장지로 포장하며, 겉포장에는 제출도서 제목을 기입 후 심사용이라고 표기하고 업체(대표사) 직인을 날인하여 제출한다.

(단, 겉포장 외에 심사용 제안서에는 일체의 업체명 표기(식)이 불가함)

2) 보관용은 제안서(표지에 업체명 표기) 1부와 USB(표지에 업체명 표기) 1매를 함께 포장하되 제안서에는 대표자 날인을 확인할 수 있도록 한다. 또한 겉포장에는 제출도서 제목 및 보관용이라고 표기하여 제출한다.

(단, USB 내 전자파일에는 일체의 업체명 표기(식)이 불가함)

타. 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 등을 표기(식)할 수 없다.

하. 설계공모 제안서의 표지는 제공되는 서식을 사용한다.

▮ 그림1 렌더링하지 않은 3차원 이미지 예시 >
출처 : 국가공공건축지원센터, 공공건축 설계발주 가이드(Ver.2), p.22-23 (2018.12.)

3.3 공모안의 작성지침

1. 제안서 구성 및 작성 순서  ※ 총 15쪽 이내 준수

순서	항 목	세부 사항	매수
1	표지	○ 서식 활용	1쪽
2	목차	○ 이미지 사용 가능	1쪽
3	설계자의 경험 및 역량	○ 담당건축사의 대표작품의 포트폴리오 (최근 10년간) - 2작품 ○ 포트폴리오부터 페이지번호 기재	2쪽
4	수행계획 및 방법	○ 조감도	1쪽
5		○ 건축개요 / 공간별 면적표	1쪽
6		○ 업무에 대한 이해도 - 과업의 범위와 내용, 관련계획 및 법령 등의 적용방안, 주요한 고려사항, 발생가능한 문제점과 개선방안 등	1쪽 이내
7		○ 제안요청 과제에 대한 제안 - 과제 1건당 최대 2페이지 이내	과제당 2쪽 (총 6쪽이내)
8		○ 수행계획 - 단계별 작업계획 및 작업방법, 과업수행일정표, 과업 수행 체계 (대관 협의 및 심의 포함)	1쪽
9		○ 주요법규검토서 / 추정 예상공사비 개략내역서	1쪽

2. 제안서작성지침

가. 설계자의 경험 및 역량 부문

1) 담당건축사가 수행한 2개의 프로젝트 포트폴리오(입찰공고일 기준 최근 10년)

2) 설계개요, 철학과 의도 등

3) 프로젝트 및 발주처 익명처리(예시: OOO 설계용역)

※ 포트폴리오는 실제수행한 프로젝트(본 시설의 용도와 무관)에 한하며, 수행사실여부의 확인은 경력관리수탁기관의 경력증명서 등에 의하며, 허위사실 판명 시 실격 처리

※ 포트폴리오에 수상실적 표기 시, 공모안 제출 시 증빙자료를 함께 제출하여야 함

※ 공동응모 시에는 대표건축사의 작품으로 함

나. 수행계획 및 방법 부문  _ 시설별 요구면적 및 세부 설명 참고

1) 업무에 대한 이해도

① 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 실현방안 (최우선과제, 아이디어 등) 제시

② 국내·외 사례 분석을 통하여 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점을 지적하고, 개선방안을 제시

2) 과제에 대한 제안

【과제1】 생태관광 지원센터의 이용자를 위한 내·외부 조닝 및 주변 경관을 살린 건축디자인 개념

(인제 용대지방정원과의 연계 및 온실 공간으로서의 상징성 및 열린공간)

【과제2】 생태관광 지원센터의 효율적인 공간 구성

(전시식물을 위한 공간의 구성 및 정원프로그램을 감안한 체험, 교육공간을 반영한 공간구성계획)

【과제3】 시공 및 유지관리 비용을 최소화 할 수 있도록 부지여건을 고려한 합리적인 건축물 배치 및 단면 계획

(부지를 최대한 이용한 배치 및 유니버셜 디자인 제안)

3) 수행계획

① 설계기간 및 설계 업무상 중점사항(수행업무의 범위와 내용) 등을 감안한 설계 일정계획

② 설계의 완성도 및 발주기관의 이해도 향상 등 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방법 제시     (관련 분야 전문가 구성 계획 및 운영방안 / 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협력 계획)

③ 설계내용 해석･자문 등 시공과정의 설계자 참여 방안 (「건축서비스산업 진흥법」 제22조(설계의도 구현) 업무 관련)

4) 제안서 발표 및 면접

① 추진의지의 적극성 및 업무에 대한 이해도 등

② 추후 인제군과의 협의 및 심의에 대한 이해 및 적극성 등

3. 일반사항

가. 기타 제출서류

1) 담당건축사의 경력

① 담당건축사의 경력은 경력관리 수탁기관의 확인을 받아 제출하여야 한다.

② 담당건축사의 경력 인정일수는 경력증명서의 전문분야 “건축계획설계”에 한하여 인정한다.

2) 담당건축사의 실적

① 용역수행실적은 최근 10년 이내 용역이 완료된 건축물 실적을 대상으로 한다.

② 담당건축사의 실적은 경력관리 수탁기관의 확인을 받아 제출하여야 하고, 영문 또는 약자로 표기한 설계의 실적은 주 공정을 판별할 수 있는 증거서류가 있을 경우에만 평가한다.

※ 본 지침서에 명기한 실적 등 인정 조건에 대한 내용을 참가업체의 제출서류에서 확인 할 수 없을 경우, 서류 보완을 요청할 수 있습니다.

※ 보완을 하지 않을 경우, 실적 및 경력 등을 인정하지 않을 수 있습니다.

4. 주의사항

가. 제출도서의 익명성 위반사항을 발견한 경우에는 심사위원회에 상정하여 실격처리 할 수 있다.

나. 설계설명서의 규격, 쪽수, 작성방법 등 제한사항을 위반하였을 경우에는 심사위원회에서 정한 기준에 따라 평가에 반영한다.

4. 심사 및 입상작 선정

4.1 사전기술검토

1. 응모작품에 대한 관계법령, 공모규정 및 지침에 기초한 위반사항을 확인하고 계획의 실효성 등을 검토한 후 그 결과를 작성하여 심사 전 심사위원회에 보고 및 제출을 한다.

2. 사전기술검토는 필요 시 관련 분야의 전문가가 참여하며, 설계공모에 대한 규정과 지침, 그 결과를 기술검토서로 작성하여 심사위원회에 보고 및 제출을 한다.

3. 기술검토내용(감점기준은 별도기준에 따름)

구 분	주안점			비고
법규위반	국토의 계획 및 이용에 관한 법, 건축법, 주차장법, 장애인등 편의법 및 기타 관계 법규의 주요사항 위반 여부		위반 횟수 및 위반 내용에 따름	-제출된 모든 작품대상으로 검토 -검토결과에 대한 기술검토서 작성 후 검토위원이 본심사에 참석하여 작품별 위반사항 설명 -주요법규위반, 및 요구사항 위반 또는 미준수, 예정공사비 위반은 당선권에서 제외 -심사위원회에서 당선권 배제 등 검토내용 반영방식을 결정
지침위반	1	지침서 요구사항 위반 또는 미준수	발주처 주요 요구사항 위반시 당선권 제외
	2	예정공사비의 초과	제출안이 형태, 구조, 자재 등 현실상 공사비를 과다 초과하여 면적축소 등 설계변경이 예상되는 경우
	3	익명성의 위반	위반 횟수에 따라 당선권 제외
	4	제출도서의 누락	누락 도서 종류에 따름
	5	설계도서 기준매수 초과	초과 매수에 따름
	6	지질규격 및 제본 방법 미준수	미준수 횟수에 따름

4.2 심사위원회 구성 및 운영

1. 심사위원회 구성 : 「건축서비스산업진흥법 시행령 제17조」,「건축설계공모 운영지침 제11조」에 따라 심사위원회는 5인의 심사위원과 2인의 예비심사위원으로 구성하며, 예비심사위원은 기술검토위원과 동일하다.

2. 심사위원회의 운영

가. 위원장은 위원 중에서 호선하며, 위원회를 대표하고 직무를 통할함

나. 위원회는 심사위원 중 과반수가 참석하여야 하며, 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결함

다. 기밀 유지

1) 심사와 관련된 모든 내용은 위원회에서 최종 결정할 때까지 비공개를 원칙으로 함

2) 위원으로 선정된 사람은 업무 중 알게 된 비밀 누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서를 제출하여야 함

3) 위원회는 비공개로 운영되나 녹음·녹화·녹취록 중 하나를 선택하여 작성 보존

4) 심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별질의에 응답할 수 없으며, 심사결과를 발표 할 때까지 비밀을 준수하여야 함

라. 심사위원의 제척·기피·회피

1) 심사위원이 다음 각목 중 하나에 해당할 경우 심사에서 제척됨

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 제안공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청【서식 14】을 할 수 있음

3) 심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서【서식 14】를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

3. 심사위원 명단

연 번	성 명	소 속	비 고
1	심순보	심미 건축사사무소
2	송성국	송성국 건축사사무소
3	정해도	㈜세움 건축사사무소
4	조정식	㈜제이에스엔지니어링 건축사사무소
5	박정훈	미도 건축사사무소
예비1	권용보	건축사사무소 마루
예비2	최이선	건축사사무소 예인

4.3 제안공모 평가기준

1. 심사방법

가. 심사대상이 되는 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 3일전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 함

나. 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

다. 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 함

라. 발주기관(발주기관이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있음

마. 심사위원회는 해당 설계공모안에 대하여 제출자 발표를 듣고 평가에 반영함

바. 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최함

사. 평가방식은 채점제를 원칙으로 진행한다

아. 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작 및 입상작을 선정하지 아니할 수 있음

자. 심사위원은 본 설계공모와 관련 어떠한 경우라도 개별질의에 대하여 응답하지 않아야 하며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 함

차. 100점 만점을 기준으로 정량적 평가 20점, 정성적 평가 80점으로 함

※ 담당건축사의 경력, 담당건축사의 유사프로젝트실적 등 정량적 평가(20점)는 제출된 자료에 의거 발주기관에서 사전평가하고 담당자가 점수표를 위원장에게 제출하여 최종평가점수에 반영

※ ‘정성적 평가’(80점)는 심사위원들이 심사 당일 평가

카. ‘정성적 평가’는 최저점수와 최고점수를 준 심사위원을 제외(최저․최고점수가 각 2개 이상일 때에는 이 중 하나의 점수만 제외)한 후 나머지 심사위원의 점수를 합산하여 산술평균한 점수로 하고, 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점사항을 반영하여 산정함. (소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림)

타. 공모‘안’의 최종 평가는 정량적 평가와 정성적 평가를 합산하여 산술한 점수 중 최고점수를 당선작으로 선정하고, 차점자를 우수작으로 선정하며, 입상작은 심사위원회에서 결정

파. 가장 높은 점수를 받은 자가 2 이상일 때는 투표로 당선작을 결정하고 차점자의 점수가 동일할 경우 보상금의 평균금액으로 지급

하. 사업부서의 설계 주안점은 아래와 같다.

<사업부서 주안점>
구 분	주안점	비고
배치계획	੦ 부지에 대한 이해와 주변 관계성에 대한 계획 ੦ 부지 내 시설물과의 유기적 관계 형성 배치 계획 ੦ 동선 및 접근 계획의 적절성 ੦ 최적화된 차량 및 보행동선 계획의 수립 ੦ 실내외 공간 배치계획의 기능성과 적합성
공간계획	੦ 내·외부 공간 계획의 연계와 활용성 ੦ 각 공간 기능의 유기적 연결을 통한 평면계획의 합리성 ੦ 동선 및 기능 배분의 타당성
경관 및 주변과의 조화	੦ 대상지 주변 경관 및 지방정원과 연계한 통합 경관 고려 여부 ੦ 주변 공간 및 경관과의 조화를 고려한 시설계획 ੦ 형태, 입면 디자인 계획의 독창성과 우수성 ੦ 경관 연계 측면을 고려한 색상 및 재료계획
기술계획	੦ 구조의 안정성, 경제성 및 효율성을 고려한 기술계획 ੦ 각종 인증계획의 적정성
조경계획	੦ 생육특성을 고려한 실내·외 도입식물의 배치 및 특성 고려 ੦ 유지관리 지속성, 편의성, 친환경성 확보 여부
기 타	੦ 공공성 제고 방안 등 추가적으로 필요한 사항 ੦ 공사비의 적정성

2. 제안공모 평가항목 및 배점기준

가. 정량적 평가 : 경력 및 유사프로젝트 실적부문(20점)

평가항목

베 정

세부평가기준

담  당 건축사

경  력

10

(발주기관

평가)

- 담당건축사의 경력

12년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
10	9	8	7	6

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정

※ 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)의 경력증명서를

제출해야 함

담  당 건축사

유  사 프로젝트 실  적

10

(발주기관

평가)

- 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
10	9	8	7	6

※ 유사프로젝트 실적은 건축서비스산업 진흥법 제2조제5호에 따른 공공기관

에서 발주하고 ‘건축법 시행령’[별표1]의 용도별 건축물 중 ‘문화 및 집회

시설’ 신축 또는 증축 사업으로, 설계공고일 기준으로 최근 5년 이내 완료된     설계 용역에 한함.(기준규모 : 건축 연면적 1,000㎡이상)

※ 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주기관에서     발급한 증빙서류를 제출해야 하며, 실적증명서에 용도 및 규모의 해당여부와     건축 여부가 확인되지 않을 경우 실적으로 인정하지 않음.

나. 정성적 평가 : 담당건축사의 대표작품 포트폴리오, 수행계획 및 방법(80점)

평가항목

베 정

세부평가기준

담당건축사의

대표작품

포트폴리오

10

(심사위원평가)

- 설계의 작품성, 창의성 등

수	우	미	양	가
10	9	8	7	6

수행

계획

및 방법

(70점)

업무에 대한

이해도

10

(심사위원평가)

- 업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

평가항목

베 정

세부평가기준

수행

계획

및 방법

(70점)

과제에 대한 제안

45

(심사위원평가)

- 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등(과제당 점수를 합산하여 계산)

구분	수	우	미	양	가
1과제	15	12	9	6	3
2과제	15	12	9	6	3
3과제	15	12	9	6	3

【과제1】 생태관광 지원센터의 이용자를 위한 내·외부 조닝 및 주변 경관을          살린 건축디자인 개념

(인제 용대지방정원과의 연계, 온실 공간으로서의 상징성 및 열린공간으로   지속적 운영을 위한 시스템 적용계획)

【과제2】 생태관광 지원센터의 효율적인 공간 구성

(전시식물을 위한 공간의 구성 및 정원프로그램을 감안한 체험, 교육공간을   반영한 공간구성계획)

※ 용대 지방정원 마스터플랜 공모참가자에 한에 제공

【과제3】 시공 및 유지관리 비용을 최소화 할 수 있도록 부지여건을 고려한           합리적인 건축물 배치 및 단면 계획

(현재 부지 레벨를 최대한 이용한 배치 및 유니버셜 디자인 제안)

수행

계획

45

(심사위원평가))

- 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

제안서 발표

및 면접

5

(심사위원평가)

- 추진의지의 적극성 등

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

3. 작품설명 방법

가. 응모자는 작품 심사일 심사위원회에 해당 응모 작품에 대하여 설명한다.

나. 발표내용은 PDF파일로 작성된 발표 자료이며, 설명시간은 작품별 10분, 질의시간 5분을 원칙으로 진행하되 심사위원회에서 별도로 정하는 경우에는 그에 따른다.

다. 발표자는 참가 등록한 업체에 공모공고일 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 설계자(설계공모 관련 용역책임자 등 실무자 권장)에 한하며, 발표 당일 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출하여야 한다.

라. 발표 내용은 타 작품과의 비교 설명을 금지하며, 작품 특징 및 설계 의도 등에 대한 내용으로 한정한다.

※ 참고사항

1) 발표자는 심사 당일 발주기관의 별도 공지하는 시간과 지정된 장소에 참석하여야 하며, 미참석 시 작품설명 대상에서 제외한다.

2) 발표자가 타 작품과의 비교 설명, 시간 초과 등 공정한 발표에 지장을 줄 수 있는 행위를 할 경우 심사위원장은 즉시 발표를 중지시킬 수 있다.

3) 질의응답을 위한 답변자는 2명(주관사 1인, 공동응모자 1인 반드시 참석)으로 제한한다.

5. 당선작 및 입상작 선정

5.1 당선작 및 입상작 구분

1. 입상작의 종류와 보상내용은 다음과 같다.

[보상 예산 : 15,000,000원]

결 과	구 분		지 침	보 상
	참가업체 수	보상대상 수
입상작	4개 이하	1	보상 예산의 1/ 3	5,000,000원
	5개	2	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10	6,000,000원 4,500,000원
	8개	3	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10 보상 예산의 2/10	6,000,000원 4,500,000원 3,000,000원
	10개 이상	4	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10 보상 예산의 2/10 보상 예산의 1/10	6,000,000원 4,500,000원 3,000,000원 1,500,000원

2. 1등 당선자는 발주기관과 설계계약 체결의 설계권과 설계의도구현권을 가진다. 수의시담은 진행하지 않는다.

3. 설계의도구현권에 대한 비용은 추후 계약 시 정한다.

4. 발주기관은 다음과 같은 경우 1등 당선자를 차순위자에게 협상권을 부여할 수 있다. 이 경우 계약을 체결한 차순위자는 수령 상금을 반환하여야 한다.

가. 당선자가 설계권을 포기한 경우

나. 당선작에서 실격에 해당하는 사실이 발견된 경우

다. 당선자가 법령, 기타 사유로 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

라. 소정의 기한 내(계약 요구일부터 14일)에 계약 체결이 이루어지지 않는 경우
(단, 발주처가 인정하는 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.)

5. 심사 결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있다.

6. 심사위원장은 심사위원회 동의를 얻어 입상작의 순위 및 세부적인 사항을 별도로 정할 수 있다.

7. 개별통지 후 당선작을 제외한 입상자(우수작, 가작)가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 않을 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

5.2 당선작 및 입상작 사용권 및 저작권

1. 제출물의 저작권은 참가자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반 사항은 대한민국 저작권법령에 따른다.

2. 당선작 및 입상작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 당선자에게 있다. 다만 발주처가 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우에는 별도 보상이나 협의가 없어도 참가자는 이를 허락한 것으로 본다.

3. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 한다.(제3자의 지적 재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 자료를 첨부하여야 한다.) 지적 재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있다.

6. 계약에 관한 사항

6.1 일반사항

1. 계약서는 대한민국 국내법에 따라 한국어로 작성한다.

2. 발주처의 사전승인 없이는 계약의 모든 사항에 대하여 하도급 계약을 할 수 없다.

3. 당선자는 계약 시 대한민국의 관련 법률 규정을 준수하여야 한다.

4. 발주처는 당선작품에 대한 설계용역 과정에서 수정을 요구할 수 있으며, 계약자는 그 요구가 전체 작품의 개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단하는 경우 이를 수용하여야 한다.

5. 당선자는 본 지침서의 내용을 계약 이행 기간 동안에도 준수하여야 한다.

6.2 계약의 당사자 조건

1. 당선된 후(계약 시), 대표자(당사자)는 건축사사무소 등록을 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없어야 하며, 공동수급자의 경우 계약 관련 법령 등에 저촉되지 않아야 한다.

2. 당선자는 심사위원회가 보완을 요구한 사항과 발주자가 요구한 사항을 반영하여 설계를 수정해야 한다,

6.3 당선작 설계자의 의무

1. 당선자는 정부의 기본 방침 또는 시행 기관의 운영 방침이 변경되어 설계의 전면적인 취소 또는 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우, 이를 수용해야 한다.

2. 당선자는 본 사업과 관련된 업무를 수행할 때 발주처의 요청에 따라 각종 자료를 작성하고 제출하는 등 업무수행에 적극적으로 협조하여야 한다.

3. 당선자는 계약 후 설계용역을 수행할 때 각종 법령에서 요구하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의 등 필요한 업무를 자기 부담으로 이행해야 하며, 발주처가 이를 이행하는 경우 필요한 자료의 제출 등 업무수행에 협조하여야 한다.

4. 당선자는 각종 인증 및 관련 업무를 수행해야 하며 관련 용역비는 설계비에 포함되어 있다.

(BF예비인증 용역비와 각종 인증 심사·심의 수수료는 인제군 부담)

5. 당선자는 계약 후 설계용역 과정에서 설계자의 과오로 인해 공사비가 증가하지 않도록 하여야 하며,

5% 이상 공사비 증액이 발생 할 경우 일정 기간 입찰참가 자격 제한 행정처분을 받는다.

7. 기타사항

7.1 규정의 준수

1. 참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 참가자격을 상실하게 된다.

2. 기타 본 규정에서 명시하지 않은 사항은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2020-872호, 2021.06.21.)을 준용한다.

3. 당선자에게 실격사유가 발견된 경우 계약 체결 전에는 당선을 무효로 하고 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효로 하며, 해당자는 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 하며 입상자는 지급받은 보상금을 전액 반환하여야 하고 민·형사상의 책임을 진다.

7.2 작품의 반환 및 처리

1. 당선작은 반환하지 않는다.

2. 당선작 이외의 도판 반환 일정은 추후 홈페이지에 게시하며, 참가자가 미회수한 작품은 임의로 처분한다.

Ⅱ. 건축설계 지침

1. 계획의 기본방향

1.1 기본계획

가. 대상 사업부지는 총 면적 9,499.5㎡ 이며, 계획관리지역, 관광/휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역에 속한다.

나. 생태관광 지원센터 전시온실은 다양한 식물종의 보존 및 증식 등 연구 목적보다는 인제 용대지방정원 핵심 시설로 입지여건 등을 고려하여 사계절 식물 전시 관람을 주 목적으로 하며, 지역주민들의 커뮤니티·체험·교육 등 다양한 문화 여가 활동을 증진시키는데 그 목적이 있음

다. 일반적인 타 전시온실과 차별화된 건축디자인과 내부 전시 프로그램 및 콘텐츠 도입을 통한 인제군을 상징할 수 있는 랜드마크로서의 생태관광 지원센터(식물원) 건립

라. 단순 전시형 온실에서 벗어나, 체험·휴식·커뮤니티 활동이 복합적으로 가능하며, 군민들의 일상 여가 문화생활이 가능하도록 내실 있고, 쾌적하며 이용이 편리한 공간을 구축하도록 계획

마. 건축물 내부는 식물원 운영프로그램 및 이용자의 환경을 반영한 내부 면적을 산정하고, 관람객의 동선을 고려하여 공간을 배치

바. 해당시설은 향후 유료 운영계획으로 이용객의 관람 가치가 극대화 될 수 있도록 평소 경험할 수 없는 식물의 관람과 나비 테마의 다양한 문화 체험 프로그램을 구축할 수 있도록 계획

사. 계획 중인 인제 용대지방정원 및 기존 용대관광지 주변경관과 조화를 이루는 전시온실(식물원)로 설계

아. 유지관리의 경제성 및 효율성을 제고하고 환경친화적인 건축물로 계획

자. 공사비를 절약할 수 있는 경제적인 구조로서 설계해야 하며, 예정공사비를 초과하지 않도록 철저히 준수하며, 예정공사비 계획서를 제출한다.

1.2 추정 공사비

가. 추정공사비 : 11,370,000천원 (제경비 및 부가세 포함)

나. 응모자는 추정 공사비의 금액 안에서 공사가 가능하도록 설계해야 하며, 설계설명서에는 추정공사비 개략 내역서를 작성해야 한다.

1.3 사업대상지

위치도

대지전경

도로전경

2. 설계 시 고려사항

2.1 설계 목표

본 설계공모의 목적은 생태관광 지원센터를 조성할 때 식물전시에 부합하며, 공공건축물로서 주변 경관을 고려한 친근감 있는 건축 디자인을 구현하는 것임

2.2 배치계획

가. 부지는 내설악 용대관광지 안에 위치해 있으며, 우측에는 공용주차장이 인접하고 남측으로 상가시설 용지가 있어 이들 주변 시설의 특성을 고려하여 건물 배치

나. 건물은 관람객의 동선을 명확히 할 수 있는 공간배치와 이동 동선을 고려하여 배치

다. 주변 현황을 바탕으로 인접 대지조건을 고려하여 합리적인 배치계획 수립

라. 3면이 도로와 접해 있어 개방감을 고려한 배치

마. 미시령로에서의 인지성 및 용대관광지 초입에 위치한 특성을 감안한 배치

바. 도로에서의 인지성 및 보행자의 접근을 고려하여 배치

사. 사업대상지내 남측으로 외부 전시공간(야생화정원)과 연계한 휴게공간을 조성하여 남측 편익시설로부터 관람객을 유입할 수 있도록 연계계획

2.3 동선계획

가. 안전한 보행환경을 위해 보차분리를 하여 보행동선이 주차장 진출입과 분리되도록 계획하며 충분한 폭의 보행로를 차로와 구분하여 확보

나. 공용주차장에서 대지로 접근할 수 있는 보행자 동선을 확보하여 편리하게 접근할 수 있도록 계획

다. 특별전시관은 외부에서 직접 접근할 수 있도록 건물주변으로 보행동선 계획

라. 인접 공용주차장부지와 연계한 주차계획을 수립하여 공유할 수 있도록 계획

마. 주차장은 법정주차대수이상 확보하고 합리적인 차량동선을 수립하여 원활한 차량통행이 되도록 계획

바. 전시온실(식물원) 시설유지관리를 위한 차량의 진입이 가능하도록 온실 주변으로 관리차량동선을 계획

사. 장애인, 노약자 및 영･유아 동반 이용자의 편의를 고려

아. 교통약자도 편안하게 이동할 수 있는 보행 친화성을 위해 차로와의 단차를 없앨 것

자. 화재･비상시를 대비한 피난동선 및 소방진입용 동선(소방차로)을 계획

차. 용대 지방정원~주차장~설악생태관광지원센터간 연속된 보행공간으로 조성

2.4 외부공간계획

가. 성격에 따른 영역 구분을 하고, 각 영역의 특성에 맞는 다양한 오픈스페이스를 조성하되, 실내조경과 연계될 수있도록 외부조경시설 및 편의시설등을 만들어 다양한 외부공간을 조성

나. 대지 여건을 고려하여 개방감 있도록 다양한 진입마당을 조성

디. 온실 주변으로 다양한 주제정원 조성을 고려한 외부공간 계획

리. 범죄예방 환경설계(CPTED)를 고려한 열린 공간으로 계획

마. 다양한 이동수단(자전거, 오토바이, 퍼스널 모빌리티)을 고려한 시설계획

바. 조경 식재, 조경 시설 공간 등을 포함한 조경공간을 기능 및 미적 고려를 통해 세부적으로 수립

사. 관람객 중 노약자 및 유아를 위한 등 사회적 약자의 특성을 고려한 적정 휴식공간의 배치 및 면적반영

아. 주출입구 전면에 관람객의 동선 혼잡 방지 및 편의성을 제공하기 위해, 넓은 대기 공간 및 주변으로

쉘터구조의 차양 및 비가림시설 조성 고려

2.5 평면계획

가. 온실 공간은 오픈공간으로 구성하며 주제별 공간 연출이 가능하도록 평면 구성

나. 온실은 상설전시관과 특별전시관으로 계획하되 효율적 운영과 활용이 가능하도록 계획

다. 특별전시관은 개별 운영 가능하고 외부에서도 제한적으로 각각 출입할 수 있도록 계획하되, 사계절 인제의 환경을 고려할 것

라. 스카이데크 등 관람객들의 입체적 온실전시를 관람 할 수 있는 시설의 도입(사회적 약자의 특성 고려)

마. 온실 전시온실 이외 식물 증식을 위한 별도의 재배 공간 확보

바. 홈가드닝샵, 반려식물 병원 등 공간은 주출입구에 인접하여 배치 고려

사. 휴게실은 카페로도 활용 가능하도록 배치

아. 전시 홀은 가변적 특성을 감안하여 오픈형 공간으로 계획

자. 다목적강당은 교육실로도 활용하는 관계로 방음 및 음향설비를 고려

차. 체험실 및 다목적 강당 등 이용 수요와 행태를 고려하여 계단 및 엘리베이터 전면 공간에 충분한 면적의 홀 공간을 확보

카. 진입공간은 출입문 내･외부에 먼지 제거가 가능한 매트를 설치하고 우천 시를 대비해 우산꽂이, 미끄럼 방지, 차양 장치 등을 고려

타. 진입공간에 유모차 보관장소 고려

파. 공용공간은 최소화하여 전용공간의 활용성을 극대화하면서 쾌적하고 개방적인 공간으로 조성하고 외부공간과 자연스럽게 연계되도록 계획

하. 실의 형태 및 위치는 사용 용도에 적합해야 하며 배치는 에너지 절약, 채광, 통풍, 환기 등을 고려하여 적합하게 계획

거. 식물 생육 환경의 특성상 에너지 절약, 운영 및 유지관리를 고려한 합리적인 설비 계획 수립 (구체적인 도입 식물 목록, 규격, 설비조건(항온·항습설비, 조명설비 등)을 검토)

너. 식물의 특성을 고려하여 설계자가 공간계획을 제안하고 추후 실시설계 시 발주자와 협의

더. 전시물의 보관 및 이동이 용이하도록 하역 및 주차공간과 연계

러. 물품보관함, 휴게공간 등의 확보

2.6 입면·단면계획

가. 공공건축물로서 온실의 특성을 반영하여 수목 등 자연요소와 조화를 이룰 수 있는 형태로 외관디자인을 고려

나. 온실의 주 기능 발휘에 문제가 되지 않도록 채광을 우선 고려한 디자인 구현과 마감재를 선정

다. 에너지 효율을 높일 수 있도록 시스템 블라인드, 반사 유리 등 새로운 친환경 시설 및 외장재 등을 사용하여 건물의 에너지효율을 높일 수 있도록 입면을 계획

라. 과도한 디자인으로 공사비가 초과하지 않도록 한다.

마. 공간별 최적 층고를 확보하고, 온실은 주제정원 연출을 위한 도입식물의 특성을 반영한 층고 적용

바. 로비, 홀 등은 높은 천장고를 확보하여 개방감을 극대화

사. 시설의 층고 및 반자 높이는 천장 내부에 설치되는 기계, 전기, 소방 등의 설치 공간을 고려

아. 무주공간으로 계획할 경우 지붕 구조형식 및 지붕 재료에 대한 종합적 검토를 하여 계획

자. 용대 지방정원과 연계된 내/외부 안내시설 통합디자인 계획을 제시하여, 통일된 공간으로 인식될 수 있도록 조성

2.7 품격제고 계획의 주안점

가. 공공건축물로서의 모범적 설계 및 공공성과 품격을 갖춘 건축물이 되도록 계획

나. 저탄소 녹색성장의 실현을 위해 건물 내·외부에 친환경 소재를 적극 활용

다. 에너지 사용량 저감, 에너지 순환 및 신재생에너지 사용을 위한 계획을 수립

라. 유니버셜 디자인(장애의 유무에 상관없이 누구나 쉽게 이용할 수 있는) 공간구성을 적극 고려하고 반영

마. 구조의 안정성, 경제성 및 효율성을 고려한 기술계획

바. 공사비의 적정성

2.8 규모 및 공간계획의 주안점

가. 공간구성 기본방향 및 스패이스프로그램 (안)

구분	세부실명		산출근거	면적(㎡)	비율(%)	내용
지원 센터	편의	전시홀	7.5m×12m	90	3.00
		홈가이드닝샵		60	2.00
		반려식물병원		30	1.00
	교육	다목적강당	60인×1.5㎡/인	90	3.00	교육실로 활용
		체험실	24인×2.5㎡/인	60	2.00	수용인원 24명, 2.5㎡/인,
	업무	사무실	6인×8㎡/인	50	1.67	6명 근무, 8㎡/인
		창고		20	0.67
	소계			400	13.33
온실	전시	인제관		970	32.33
		세계식물관		600	20.00	휴게공간 포함
		특화전시온실		500	16.67	나비온실2실,특별전시관3실
	관리	증식온실		80	2.67	외부에 별도 설치
	소계			2,150	71.67
공용	홍보,안내실			30	1.00	생태관광라이브러리 겸용
	휴게실			60	2.00	카페로 활용, 2㎡/인
	홀, 계단, 화장실 등			360	12.00	기계,전기실, 용역원휴게실 포함
	소계			450	15.00
옥내주차공간	지상주차장			-	-
	지하주차장			-	-
합계(연면적)				3,000	100
전용공간				2,550	85.00
공용공간				450	15.00
지상면적				3,000	100
지하면적				-	-

※ 지원센터와 온실을 1동으로 계획하며 온실 내 2층 입체관람시설 면적 제외

※ 상기 내용은 기본사항으로 설계에 반영하되, 발주기관과 협의･승인 시 변경될 수 있음

※ 각 공간 면적 계획은 ±10% 범위 내에서 조정 가능하며, 전체 연면적은 적정한 공용면적과 각 실의 합리적 기능을 확보하기 위해 전체 연면적의 ±5% 범위 내에서 조정 가능

※ 공용면적은 전체연면적 안에서 비율을 20%까지 조정할 수 있음.

3. 대상지 관련법규

1. 제출된 설계안은 다음 관련 법규를 준수하여야 한다.

가. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 의 지구단위계획 및 관련법규

나. 『건축법』 및 하위법령

다. 『건축물의 에너지절약 설계기준』, 『공공기관 에너지이용 합리화 표준지침』, 『신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법』,

라. 『주차장법』 및 하위법령, 『인제군 주차장설치 및 관리 조례』

마. 『장애인·노인·임산부 등의 편의증진에 관한 법률』 및 하위법령

바. 『가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률』 및 하위법령

사. 『도로법』 및 하위법령

아. 『국가유산보호법』 , 『문화유산법』 및 하위법령

자. 『실내공기질관리법』 에 따른 다중이용시설의 실내공기질 유지기준

차. 『범죄예방(CPTED)』 환경설계기준

카. 『소방시설 설치 및 관리에 관한 법률』 및 하위법령

타. 기타 본 건축물 설계에 반영되어야 할 법률

4. 첨부서류

[서식 1] 설계공모 응모신청서

[서식 2] 설계공모 참여자 명단

[서식 3] 대표자 선임계

[서식 4] 공동응모협정서

[서식 5] 서약서

[서식 6] 위임장

[서식 7] 설계공모 서면질의서

[서식 8] 설계공모안  제출서

[서식 9] 담당건축사 경력 및 실적

[서식 10] 설계개요 및 시설현황

[서식 11] 층별 세부용도 및 면적표

[서식 12] 관련 법규 검토서

[서식 13] 예상 공사비 내역서

[서식 14] 심사위원 기피·회피 신청서

[서식 15] 설계설명서 표지

【서식 1】 설계공모 응모신청서

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 건 축 사 사 무 소		업 체 명								사업자등록번호
		대표건축사명								주민등록번호
		소재지								전화번호
										FAX번호
										E-MAIL
공동응모 건 축 사 사 무 소		업 체 명								사업자등록번호
		소재지								전화번호 (FAX번호)
인제군에서 시행하는「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모에 참여함에 있어 설계지침 및 공고문 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류(지침서 참조) ※ 공동응모자가 2인일 경우 공동응모협정서 및 관련 서류를 첨부할 것. 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 인제군수 귀하
			(인)				절 취 선					(인)
「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모 응모 접수증
접수번호								접수일자							접 수 인
업 체 명								소 재 지
대 표 자				(인)				전화번호
제 출 자				소속 : 직위 : 성명 : (인)

【서식 2】 설계공모 참여자 명단

설계공모 참여자 명단

본인은 인제군에서 시행하는「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 설계공모 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

구분	지분	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호
공동수급체 대 표 자 구 성 원
공동수급체 구 성 원

2025.    .    .

응모대표자 : 소속         직위         성명             (인)

인제군수 귀하

【서식 3】 대표자 선임계

대표자 선임계

대표자 성명 (건축사)		생년월일
주 소
전 화 번 호		FAX번호

상기인을  「설악 생태관광 지원센터 조성공사」 설계공모에 참가하는 대표자로 선임합니다.

2025년   월     일

확인자 :     업체명 :

주  소 :

대표자 :            (인)

업체명 :

주  소 :

대표자 :            (인)

인제군수 귀하

【서식 4】 공동응모 협정서

공 동 응 모  협 정 서

제1조 (목적) 이 협정서는「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모를

(    )와  (    )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명 :                 (소재지 :              대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 설계시에는 설계종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및  구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도 할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 협정서 (   )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명 날인하여 각각 보관한다.

2025.   .      .

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

인제군수 귀하

【서식 5】

서   약   서

당사는 인제군 「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모에 응모함에 있어 귀 군의 공모지침을 성실히 준수하고 만일 제반 규정 위반과 지시, 지침 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며, 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여는 이의 없이 귀 군의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

2025년     월       일

응모업체(대표업체) 업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

응모업체(공동응모) 업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

인제군수 귀하

【서식 6】 위임장

위  임  장

대표자	성 명		생년월일
	주 소
	소 속 (업체명)		연 락 처
대리인	성 명		생년월일
	주 소
	소 속 (업체명)		연 락 처
인제군에서 시행하는「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모에 응모함에 있어 상기인을 대표자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다. 2025. . . 대표자 : (인) 대리인 : (인) 인제군수 귀하
※ 첨부서류 : 재직증명서 1부(업체의 경우) ※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함 ※ 대리접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

【서식 7】 서면질의서

설계공모 서면질의서

대표자 성명 (건축사)		접수번호
설계사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호
지 침 서 (PAGE)	질 의 내 용

※ e-mail 발송 후 반드시 전화로 접수 여부를 확인 할 것

【서식 8】 설계공모안 제출서

설계공모안 제출서
※ 접수번호 : (기재하지 말 것)
공모안 제출자	대표 업체명
	대표자(건축사)
	소 재 지					전화
귀 군에서 시행하는「설악 생태관광 지원센터 조성공사」설계공모에 공모안을 제출 합니다. 첨부 1. 설계설명서 10부 (설계도면 포함) 2. USB 1개 3. 참가신청 접수증 (작품접수 당일 제시) 2025년 월 일 신청인 (인) 인제군수 귀하
절 취 선
『설악 생태관광 지원센터 조성공사』 설계 공모안 접수증
접 수 번 호				접수일시				접 수 인
설계사무소명
대표자(건축사)
소 재 지				전화번호

【서식 9】 담당건축사 경력 및 실적

담당건축사 경력 및 실적

성 명
생년월일
근무처주소지		(전화번호 : )			E-Mail		(휴대폰)
자 격 면 허	년 월 일		종 별	인 가 번 호		인 가 기 관
경 력	기간		근무처	부서		직위
유 사 프로젝트 실 적	사업명(공모명)		입상내용	용역금액		발주처

※ 담당건축사의 경력은 경력관리수탁기관의 증명서로 확인하며, 설계분야 기간으로 평가

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능

※ 유사프로젝트 실적은 건축서비스산업 진흥법 제2조제5호에 따른 공공기관에서 발주한 사업으로 ‘건축법 시행령’[별표1]의 용도별 건축물 중 ‘문화 및 집회시설’, 신축 연면적 3,000㎡ 이상인 사업으로, 설계공고일 기준으로 최근 10년 이내 완료된 설계 용역에 한함.

【서식 10】

설계개요 및 시설현황

□ 공모명 : 설악 생태관광 지원센터 조성공사 설계공모

구 분			내 역	비 고
건물개요	사 업 명
	대 지 위 치
	지 역 지 구
	대 지 면 적		㎡
	건 축 면 적		㎡
	연면적	전 체	㎡
		지 하	㎡
		지 상	㎡
	건 폐 율		%
	용 적 률		%
	구 조
	층 수
	최 고 높 이		m
주차개요	계		대
	옥 내 주 차		대
	옥 외 주 차		대
	주차장 면적		㎡
조경개요
설비개요
외부마감
신재생에너지비율			%( kw)	예상 에너지 사용량에 대한 신재생에너지 적용비율
기타사항

※ 소숫점 3자리에서 반올림

【서식 11】

층별 세부용도 및 면적

□ 사업명 : 설악 생태관광 지원센터 조성공사 설계공모

구 분	바 닥 면 적 (㎡)			용 도	비고
	계	전 용	공 용
계
지상 1 층
지상 2 층

※ 소숫점 3자리에서 반올림하며, 각층 내 세부 실별 면적을 확인할 수 있도록 작성

【서식 12】

관련법규 검토서

□ 공모명 : 설악 생태관광 지원센터 조성공사 설계공모

법규명 및 조항	대 상	법적기준	설계기준	비 고

【서식 13】

예정 공사비 내역서

□ 공모명 : 설악 생태관광 지원센터 조성공사 설계공모

(단위: 천원)

구분	공 종 명	재료비	노무비	경비	합 계	㎡당 금액	구성비
건축공사	소 계
	가설/ 철거공사
	골조공사
	조적, 방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타잡공사
토목공사
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
통신공사
신재생에너지
폐기물처리비
합 계
제 경 비
부가가치세
총 공사 금액

【서식 14】 심사위원 기피·회피 신청서

심사위원 기피·회피 신청서

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.    .    .

제 출 자    소  속 :

연락처 :

직  위 :

성  명 :                    (인)

인제군수  귀하

【서식 15】 설계설명서 표지

공모안 표지 (A3, 횡)

80

설악 생태관광 지원센터 조성공사 설계용역

10

공모안

40

						30	20
30
20

2024.  .

◦“글씨체”

- 제목 : 휴먼명조 48 Point

- 날짜 : 휴먼명조 40 Point

(단위 : mm)

※ 외곽선은 표지 (A3)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성 시에는 선이 없음

※ 간격 및 글씨체는 권고사항임