『신당역 공영주차장 주차타워 건립』

설계공모 지침서

(일반 설계공모)

2024. 11.

	서울특별시 중구청

목   차

제1장  설계공모 개요

1. 설계공모 목적 및 범위	2

2. 설계공모 운영	3

3. 심사 및 입상작 선정	12

4. 당선작 및 입 입상작 결정방법	15

5. 계약에 관한 사항	19

6. 기타 사항	21

제2장  설계공모 설계지침

1. 사업 일반개요	22

2. 기본 설계지침	26

3. 각종서식 및 제공자료	33

제1장  설계공모 개요

1. 설계공모 목적 및 범위

1.1. 설계공모 명칭: 신당역 공영주차장 주차타워 건립 건축설계공모

1.2. 설계공모의 목적

신당역 역세권 일대 주차공급부족 해소와 부지기능 강화를 위해 최적의 입체식(주차타워) 주차장을 건립하고 주변 주택가 일대의 쾌적한 도로 환경을 조성하며 근린생활시설이 복합화된 지역의 랜드마크 구성 및 주차타워의 이미지를 제고하는 공영주차장 주차타워를 건립하기 위한 창의적이고 실용적인 설계안 도출.

1.3 공모개요

가. 공모명 : 신당역 공영주차장 주차타워 건립 설계공모

나. 공모방식 : 일반설계공모

다. 대상지 : 서울특별시 중구 신당동 140-29

라. 대지면적 : 1,011.2 ㎡

마. 지역지구 : 일반상업지역, 제3종 일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역

바. 건립규모 : 연면적 약 1,781.42㎡ , 지하1층 / 지상 15층

※ 주차대수 최소 100대 이상(장애인주차 포함), 주차타워(대형기준, SUV포함) , 건축물의 높이는 60m 이하 15층 이하, 지하층의 규모는 굴토 깊이 10m 미만으로 필히 계획하되, 위에 제시한 연면적과 건립규모는 참고 사항으로 설계공모자가 주차대수 등을 참고하여 예정 공사비 내에서 설계안을 계획할 것. 부정형 대지 전체 최적의 계획이 되도록 계획하며 일반시민이 자유롭게 이용할 수 있도록 공개공지 형태의 환경친화적인 소규모 휴식시설과, 근린생활시설의 배치 및 주차 방식에 대하여 최적의 설계 계획안을 제안할 것.

사. 건폐율 / 용적율 : 최대 90% 이하 / 최대 1,500% 이하

아. 주요용도 : 자동차관련시설(주차전용건축물), 근린생활시설(주민커뮤니티 시설 및 서울형 키즈카페)

※ 주차전용건축물의 경우 연면적 중 70%이상 주차장으로 사용되는 용도 이외에 근린생활시설을 계획할 것. 근린생활시설의 면적이 500m2 이하인경우 제로에너지인증 의무 대상은 아니나 건축물에너지효율등급 1++ 등급 정도의 에너지효율을 설계 시 반영할 것(근린생활시설의 면적이 500m2 이상일 경우는 반드시 제로에너지인증 5등급 인증)

자. 예정공사비 : 금 8,918,700,000원(부가가치세 포함)

차. 예정설계비 : 금 343,147,000원(부가가치세, 손해보험료, 건축경관심의업무 등 포함)

카. 예정설계기간 : 착수일로부터 150일(5개월) (공휴일 포함)

※ 해체공사 및 기타 심의, 인증, 평가와 인․허가 협의 등 목적물 완수에 필요한 제반사항과 발주처가 요구하는 절차 등 일체의 비용을 포함한 금액은 계획내용에 따라 본 계약시 재산정 예정

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등) 및 설계용역 기간은 발주청의 사정에 따라 추후 변경될 수 있으나, 예정공사비 사업예산 범위 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함

※ 설계기간은 설계과업 성과품 납품기한으로, 각종 심의, 협의 등에 소요되는 기간을 포함 함

2. 설계공모 운영

2.1 설계공모 방식

-「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은 법 시행령 제17조에 의한 일반 설계공모

2.2 설계공모 조직

가. 설계공모 주최: 서울특별시 중구청 건축과

나. 운영위원회: 관련 전문가들로 구성하여 질의응답 자문, 심사위원 추천, 기술검토서 작성 등 설계공모 전 과정을 운영한다.

[담당자: 이지수 주무관(전화번호: 02-3396-5826, 전자우편: lee0202@junggu.seoul.kr]

다. 심사위원회: 심사를 통해 공모안을 분석하고 공정한 과정을 거쳐 당선작을 선정한다.

2.3 공모 홈페이지

가. 주소: https://project.seoul.go.kr

나. 이용: 설계공모 참가에 필요한 모든 정보는 홈페이지에 게재한다.

2.4 설계공모 일정

구 분	추진일정	비 고 (유의사항)
공 고	2024. 11. 27. (수)	- 서울시 설계공모 홈페이지 (https:// project.seoul.go.kr) - 중구 홈페이지, 조달청 나라장터를 통해 공고
참가 등록	2024. 12. 5. (목) 10:00 ~ 12. 6. (금) 17:00 마감	- 서울시 설계공모 홈페이지 등록 (https:// project.seoul.go.kr)
현장설명회	없 음 (설계공모지침, 과업지시서로 갈음)	※ 현장설명회는 없으나 전체 부지 출입은 가능토록 개방 예정 (2024. 12. 10. (화). 10:00~16:00)
질의 접수	2024. 12. 12. (목) 10:00 ~ 12. 13. (금) 17:00 마감	- 서울시 설계공모 홈페이지 등록 (https:// project.seoul.go.kr)
질의 답변	2024. 12. 18.(수)	- 서울시 설계공모 홈페이지 등록 (https:// project.seoul.go.kr)
작품 접수 (60일)	2025. 1. 27 .(월) 10:00~17:00까지(60일)	- 서울시 설계공모 홈페이지 제출 (https:// project.seoul.go.kr)
기술 검토 (접수 마감 3일 후)	2025. 2.3.(월) ~ 2.4.(화)	심사 전 법규 및 지침위반사항 검토 (작품접수 및 내부사정에 따라 일정 조정 가능)
1차 심사	2025. 2. 6.(목)	- 디지털 패널 심사로 2차 심사 대상자 작품 선정
2차 심사 (1차 심사시 선정작품)	2025. 2. 10.(월) 14:00~18:00	- 장소: 서울 중구청 - PT발표 및 종이패널 심사(공개) 당선작 및 기타 입상작 선정
당선작 및 입상작 발표	2025. 2. 11.(화)	프로젝트 서울 홈페이지, 중구청 홈페이지, 세움터에 게재

※ 위 내용과 지침서에 사용한 모든 시간 표기는 한국 표준시(UTC/GMT+9) 기준이며 발주기관의 사정에 따라 일부 일정이 조정될 수 있으며, 일정을 조정하거나 변경하는 경우 서울특별시 설계공모 공식 홈페이지(https://preject.seoul.kr) 공지사항에 이를 공지할 예정이므로 설계공모 참가자는 수시로 홈페이지 내용을 확인하시기 바람.

※ 응모작품이 8개 이하일 경우 1차 심사는 생략한다.

※ 상기 및 본 설계공모 지침서의 모든 내용은 발주청 사정에 따라 변동될 수 있으며, 변경 시 홈페이지에 공개하고 응모자에게 필요한 사항은 전자우편으로 전달한다.

2.5 언어 및 계량단위

가. 공식 언어는 ‘한국어’로 하고 필요에 따라 일부 영어나 한자로 표기할 수 있다.

※ 한국어와 영어 등 다른 언어 사이에 해석상의 충돌이 있을 경우, 한국어를 우선으로 하며, 분쟁 발생 시 발주자의 해석을 우선으로 한다.

나. 모든 계량단위는 ‘미터법’을 사용한다.

다. 모든 날짜와 시간은 한국시간을 기준으로 한다(GMT+9).

2.6 참가등록

가. 설계공모 참가자격

1) 건축사법에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은 법에 의하여 건축사사무소의 등록을 필한 자(공동이행방식 가능)로서 관련 법령에 의한 결격 사유가 없는 자여야 한다.

2) 설계공모 참가등록마감일 기준 현재 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 자격정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참가할 수 없다.

- 작품 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 업무정지 중이 아님을 증빙하는 서류를 제출하여야 한다. (공동응모사무소도 행정처분 관련 증빙서 제출하여야 함)

3) 공동응모 시 응모자는 모두 “1)” 및 “2)”의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수 초과의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정하여야 한다. (단, 공동응모 시 2개사를 초과할 수 없음)

4) 공동응모 또는 공동대표자를 가진 설계사무소는 대표자선임계를 참가등록 시 제출하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.

5) 건축사법 시행령 제21조의2에 의한 외국의 건축사면허 또는 자격을 가진자는 “1)항”의 건축사사무소 등록자와 공동이행방식으로 참여 가능하다.(이때, 주계약자는 국내 건축사로 한다.)

6) 공동응모자로 참가하는 단체 또는 개인은 중복하여 참가할 수 없다.

7) 심사위원‧운영위원 당사자 및 본 사업과 관련하여 자문 기본계획 등에 참여한 사람은 공모에 참여할 수 없다.

8) 공동응모의 경우 참가등록신청서 등록 이후 공동응모자를 변경할 수 없으며(공동응모협정서 제출) 당선된 후 계약은 공동계약방식으로 수의계약을 체결하여야 한다.

9) 설계공모 참가 등록 마감일 기준, 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지 및 기타 이와 유사한 행정처분(「건축사법」제30조의3)을 받은 자는 응모할 수 없다.

나. 참가등록 기간: 2024. 12. 5. (목) 10:00 ~ 12. 6. (금) 17:00 마감

다. 참가등록 방법:프로젝트 서울(http://project.seoul.go.kr)을 통해 참가등록 한다.

※ 프로젝트 서울 홈페이지 접속 후 [회원가입(로그인)] → [competition] → [해당 공모전 선택] → [참가등록]

※ 홈페이지 안내에 따라 요구되는 사항을 작성해야 등록이 완료되며, 이 때 부여되는 고유식별번호(이하 ‘PIN번호’)를 통해 공모기간 동안 참가자와 제출자료, 제출도서를 식별한다.

※ 등록기간 내 정보 변경은 가능하며, 참가 등록 기간이 만료된 후에는 일체 수정은 불가하다.

라. 구비서류

1) 건축사 자격증(면허증) 사본 1부

2) 건축사사무소 등록증 사본 1부

3) 법인 등기사항전부증명서(법인인 경우) 또는 사업자등록증(개인인 경우) 각 1부

4) 설계공모 참가등록 신청서(서식 1)

4) 대표자 선임계(공동응모일 경우, 동일회사 복수인원 참가시에 한함) 1부(서식 제4호))

5) 사전접촉 금지 서약서(서식 제1-1호)

6) 청렴서약서 1부(서식 제2호)

7) 공동응모협정서(공동응모일 경우에 한함) 1부(서식 제3호)

8) 서약서 1부(서식 제1호

9) 인감증명서 1부

10) 사용인감계 1부(서식 제5호)

11) 건축사 행정처분 조회서(공고일 기준 2년간, 건축사협회 또는 등록관청에서 발급)

바. 유의사항

1) 상기 등록 기간(일시) 이후에는 등록이 불가하다. 또한 등록 여부를 필히 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못해 발생되는 일체의 불이익에 대한 책임은 설계공모 참가자가 진다.

3) 등록 이후에는 일체의 수정이 불가하다.

4) 참가자는 기입한 등록대표자 이메일은 변경할 수 없다.

6) 참가자는 설계공모에 응모함으로서 지침서의 모든 규정을 준수하는 것에 동의하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 자격을 상실하게 되고, 계약 이후 계약자의 의무를 위반할 경우 계약해지를 함에 있어 이의를 제기할 수 없다.

2.7 현장설명회

1) 현장설명회는 해당 설계공모지침서 및 과업내용서로 갈음한다.

2) 현장설명회는 없으나 주차장과 달리 평상시 출입이 제한된 도로과 사용부지 등 전체 부지 출입은 가능토록 개방한다. (2024. 12. 10. (화). 10:00~16:00)

2.8 질의 접수 및 응답

가. 질의기간 : 2024. 12. 12. (목) 10:00 ~ 12. 13. (금) 17:00 (해당기한 내 접수분에 한함)

나. 프로젝트 서울(http://project.seoul.go.kr)에서만 질의접수가 가능하다.

※ 참가등록을 완료한 팀은 지침서에서 공고된 기간에 웹사이트(프로젝트 서울)에서 ‘질의 접수 및 응답’에 따른 질의가 가능하며, 이메일이나 전화, 우편으로는 질의 받지 않는다.

※ 질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 공모 웹사이트(프로젝트 서울)에 일괄 게시할 예정이며, 일정변경 시 웹사이트(프로젝트 서울)를 통해 공지한다.

※ 질의자의 인적사항 등 질의서상 기재사항이 누락된 질의, 질의내용이 공모지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 않을 수 있다.

다. 질의응답

1) 일시 : 2024. 12. 18.(수)

2) 방법 : 프로젝트 서울(http://project.seoul.go.kr) 홈페이지 일괄 게재

(별도 서면회신은 하지 않음)

※ 질의사항에 대한 답변 내용은 본 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며 설계공모 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

2.9 제공도서

가. 설계공모안 작성에 필요한 제공자료는 참가 등록한 자에 한하여 제공되며, 프로젝트 서울(Project seoul) 서울 중구 홈페이지(설계공모)를 통해 관련자료를 다운로드 할 수 있다.

나. 제공 도서 및 자료 내용의 일부 또는 전부는 설계공모 외 다른 목적으로 사용할 수 없다.

다. 제공자료 목록

- 현황실측도 CAD(지하철역 주변 공사에 따른 지하가시설 설치한계선 표현 포함)

- 지질조사 보고서

- 지구단위계획 지침

- 설계공모지침서

- 과업내용서

2.10 작품제출 및 방법

가. 제출일시 : 2025. 1. 27. (월) 10:00~17:00까지(해당기한 내 접수분에 한함)

나. 작품제출 방법 : 1차 온라인 제출, 2차 심사시는 방문 제출

다. 제출 장소 : (온라인) 프로젝트 서울(http://project.seoul.go.kr)

(방문제출) 서울 중구청 건축과 공공건축팀(본관 6층)

2.11 공모안 제출

가. 제출일자 및 방법

서울특별시 설계공모 웹사이트(http://project.seoul.go.kr)를 통해서 모든 서류(디지털 파일)를 제출 하도록 한다.

모든 제출물은 마감시간 (2025. 1. 27 .(월) 17:00) 이전에 업로드가 완료되어야 하므로, 참가자는 업로드에 소요되는 시간을 충분히 고려하여 제출해야 한다.

나. 제출서류 및 도서

- 설계도판 : 가로 1,219.2mm x 세로 685.8mm(14,400 x 8,100 pixel) 300dpi로 작성한 1매

- 디지털패널(제안서)은 파일명에 PIN번호(고유 식별 번호)와 도판 번호를 표기하여 제출하고 제시된 내용을 포함하여  4~9개의 영역으로 나누어 자율 구성한다.

- 대표 이미지(대표 조감도 혹은 투시도), 그 외 이미지(파일당 5MB 이하)

- 서식은 압축하여 ‘제출서류’에 등록한다. (20MB 이하로 제한)

- 설계도면은 ‘기타’에 등록한다. (100MB 이하, PDF 파일)

- JPG 파일은 원본 크기로 출력 시 해상도를 유지할 수 있도록 300dpi로 제출  한다.

- 제출되는 자료 파일은 설계 공모 이후 작품집의 출판과 홍보를 위한 자료로서 설계 도판 내용과 동일해야 한다.

웹페이지 구분	제출내용	파일명
디지털패널 (제안서)	설계 도판 패널 1개(jpg, 300dpi, 25~30MB이하)	PIN 번호_panel.jpg
대표 이미지	대표 이미지 1개(jpg, 5MB 이하, 3000dpi)	PIN 번호_main.jpg
그 외 이미지	대표 이미지 외 이미지 (jpg, 각 5MB 이하) (필요시)	PIN 번호_image_01.jpg PIN 번호_image_02.jpg ...
제출서류	1) 설계공모 참여신청서 (서식1) 2) 위임장, 재직증명서 각 1부 (서식6 : 대리인이 등록할 경우) 3) 공동응모시 - 설계공모 참여자 명단 1부 (서식2 : 공동응모 시 ) - 대표자 선임계 1부 (서식3 : 공동응모 시 또는 공동대표인 경우) - 공동수급 협정서 및 공동수급 협정 현황 1부 (서식4 : 공동응모 시) 4) 응모대표자 인감증명서 및 도장 (대표자 본인 접수시 서명 가능) 5) 법인인 경우 사용인감계, 법인인감증명서, 법인등기부등본 각 1부 6) 건축사사무소 업무신고필증 및 건축사자격증 사본 각 1부 * 외국건축사 면허증 및 공동업무 수행계약서 사본 : 해당자에 한함 * 공동 응모자의 경우 해당 자격증 및 업무신고필증 등 상기 해당서류를 각각 제출 7) 건축사협회 또는 등록관청 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 중이 아님을 증빙하는 서류(참가 등록마감일 기준) * 공동응모자의 경우 해당서류를 각각 제출하여야 함 8) 서약서 (서식5)	PIN 번호_document.zip
기타	설계도면 (100MB 이하, 300dpi, 파일형식 pdf, A3 가로 방향)	PIN 번호_design.pdf
작품설명	설명글 자유서술 (4,000Byte 이하)	작품설명 탭에 직접 입력

다. 유의사항

1) 설계공모 응모신청서와 제출도서를 모두 제출하여야 접수 가능하며, 제출 확인서는 온라인 제출 완료 시 웹사이트에서 출력 가능하다.

2) 응모신청 등록을 하지 않은 자는 작품을 접수할 수 없음

3) 작품수는 응모자별로 1개 작품으로 제한

4) 모든 제출물의 원본은 공모 참가자가 보관하고 있는 것으로 간주하며, 제출 과정 및 제출 후 발생한 손상에 대하여 발주기관은 책임을 지지 않는다. 또한, 어떠한 사유로 제출물의 손상 또는 분실이 발생하여 발주처의 요청이 있을 시에는 공모 참가자는 제출물을 다시 제출할 의무를 지닌다.

5) 고의로 오류 파일 제출 시 ‘제출 시간 미준수’로 판단해 실격 처리될 수 있다.

6) 제출마감시한 이내에 설계공모 웹사이트(http://project.seoul.go.kr)를 통해서 모든 서류(디지털 파일)를 제출

7) 발주처는 필요시 추가 서류를 요청할 수 있고, 그 경우 서식과 제출 방법은 웹사이트를 통해 공지

2.12 제출도서의 익명성 확보

제출도서에 대한 익명성 확보의 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지 전 설계공모 기간 동안 적용되고, 그 방법은 다음과 같다.

가. 참가자는 웹사이트를 통해 참가 등록 시 전산으로 자동 부여받은 알파벳 2자와 아라비아 숫자 5자로 구성된 PIN 번호를 모든 제출 파일에 표기한다. 이 PIN 번호는 공모 마감 시까지 일관되게 사용된다.

나. PIN번호는 파일명과 (서식1) 설계공모 참가신청서상 작성 요청된 부분에만 사용하고, 그 외 제출물 본 내용물에 암호나 기호도 표기되어서는 아니되며 이를 위반한 경우 응모자격이 박탈된다.

다. 아울러, 심사 전에 심사위원을 접촉하여 작품설명 등을 해서는 아니 되며, 이 또한 위반할 경우 응모자격이 박탈된다.

2.13 공모안의 작성

가. 공통사항

1) 공모안은 별첨 과업내용서를 준수하여 작성한다.

2) 주요 실의 명칭 및 면적, 시설 규모를 해당 실에 직접 기재한다.

3) 모든 제출도서(도판, 도면)의 글씨체는 ‘맑은 고딕’으로 작성할 것을 권장한다.

4) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하며 미터법을 사용한다.

5) 영문이나 한문 표기가 필요할 경우에는 한글과 함께 표기한다.

6) 제출도서 내용물(도판 제외)의 쪽 번호는 우측하단에 아라비아숫자만으로 표기하고, 사업명 등 기타사항은 표시하지 않는다.

7) 쪽 번호는 단면 인쇄기준으로 표지 및 뒤표지는 제외하고, 간지에는 표시한다. (양면 인쇄시 2쪽으로 간주)

※ 제출도서 제본은 스프링, 클립 등은 사용 불가하며, 본드 접착만 가능하다.

8) 모든 제출도서에 표현되는 도면은 아래에 내용을 포함하여 작성한다.

① 도면에는 별도의 테두리, 문자 및 기타 기호 등 표기 금지한다.

② 축척은 각 도면에 정확히 표현한다.

9) 제출된 작품은 수정이나 변경, 보완할 수 없다.

나. 심사용 설계도판

1) 가로 1,219.2mm x 세로 685.8mm(14,400 x 8,100 pixel) 300dpi로 작성

2) 도판의 표현은 백색과 흑색(톤조정 가능)으로만 가능하다.

(단, 3D이미지, 입면도는 컬러 표현이 가능함)

3) 작품심사 시 게시되는 도판의 배치 조합은 응모자의 창의력에 의한 표현으로 조정한다.

① 설계개요(축척 : 임의)

- 건물, 마감, 설비, 주차, 조경 및 설계개요 등을 작성하고 설계안의 특징을 나타내는 작품의 핵심개념 등에 대한 사항을 표기

② 계획개념도 또는 3D이미지(축척 : 임의)

- 3D이미지는 조감도 1컷, 부분컷 2컷 이내만 허용

- 3D이미지는 컬러 표현은 가능하나 렌더링은 금지(원본파일 제출)

- 조감도는 신재생에너지가 포함된 건축물 이미지를 제출

③ 평면도(축척 : 임의)

- 지상1층 평면도의 경우 대상지 내외의 상황을 함께 표현

다. 설계도면

1) 규격 : A3(가로 420mm × 세로 297mm)

2) 분량 : 표지 및 간지 포함 20매 이내

3) 파일명은 ‘PIN 번호_design.pdf’로 하고 웹페이지 ‘기타’탭에 업로드

4) 도면의 종류 및 순서 : 모든 도면은 흑백을 표기, 단 3D이미지, 입면도는 컬러 표현 가능(렌더링은 금지)

① 표지

- 테두리, 문자 및 타 기호 등은 표기 금지

② 목차

③ 렌더링 하지 않은 3차원(투시도·조감도 포함) 표현(A3 사이즈로 작성)

④ 설계개요[건축개요 및 시설면적표 / 층별 세부용도 및 면적표]

⑤ 기본계획 방향

⑥ 대지현황 분석, 배치계획

⑦ 건축계획(기본도면)

- 배치도(1층 평면도를 포함하여 내·외부 공간계획 수립

- 동선, 도로, 주차, 조경)

- 평면도(지하층→지상층 순서)

- 입면도(4면, 주요 마감재료 표기 / 층고, 층수, X축 Y열 표기, 주변건물 표현)

- 단면도(2면 이상)

⑧ 친환경 건축계획, 신재생에너지사용 및 설치계획, 장애물 없는 생활환경 계획 등

⑨ 관련법규 검토서

⑩ 추정 예상 공사비 산출서 및 개략내역서

⑪ 기타 설계도판에 표기하지 못하는 사항

2.13 2차 심사 제출도서

가. 제출 도서의 종류

1) 심사용 설계도판 1매

2) 설계도면(설계설명서 포함) 10부

3) USB[도판(jpg파일), 설계도면(pdf파일), 구비(제출)서류(PDF), 3차원이미지(원본파일 및 JPG)] 등 프로젝트 서울 등록 파일 일체 1set

나. 심사용 설계도판(작성분량 : A1 가로, 1매)

- 프로젝트 서울 홈페이지에 등록한 도판으로 사용하되 인쇄비율, 해상도 등을 고려하여 도면배치 등은 편집가능함. (도면은 수정할 수 없음)

다.설계도면(설계설명서 포함)

- 프로젝트 서울 홈페이지에 등록한 도면으로 인쇄 제출

① 규 격 : A3(가로420㎜×세로297㎜) 크기로 장변이 가로가 되도록 하고, 접착제로 좌철하여 제출한다.

※ 스프링, 클립, 스테이플러(종이테이프 검정색) 등으로 제본 금지

② 분 량 : 표지 및 간지 포함 총 25쪽 이내

③ 부 수 : 10부

④ 지 질 : 무광택 백상지(표지 제외)

⑤ 표 지 : 설계도면 표지

라. 주의사항

1) 제출도서의 익명성 위반사항이 발견된 경우에는 심사위원회에 상정하여 실격처리 할 수 있다.

2) 설계설명서의 규격,쪽수, 파일작성 지침 등의 사항을 위반하였을 경우에는 심사위원회에서 심사 반영 여부를 결정한다.

3. 심사 및 입상작 선정

3.1 기술검토

가. 기술검토위원회는 관련분야 전문가로 구성하며 설계 공모 규정 및 지침, 관련법규에 기초하여 응모 작품의 위반사항에 대해 심사전에 판정하고 그 결과를 기술검토서로 작성하여 심사위원회에 제출하고 보고한다.

나. 기술검토 사항

구분	항 목	위반 여부		운영 규정
		여	부
법령 위반	국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인등편의법 및 기타 관계 법령의 주요사항 위반 여부			‧ 제출된 모든 작품을 대상으로 검토 ‧ 검토 결과에 대한 기술검토서 작성 및 심사위원회 상정 ‧ 심사위원회에서 기술검토 결과 반영 여부 결정
지침 위반	익명성 위반 여부
	예정공사비 초과
	규격 등 미준수
	설계도서 기준매수 초과
	제출 도서 누락
	그 외 지침서의 요구사항 위반 여부 등

※ 중대한 위반사항이 발견된 경우 참여업체에 전자우편이나 유선 또는 직접 확인하는 절차를 거친다.

다. 기술검토위원 구성

- 기술검토위원

구 분	성 명(소속)
기술검토위원	토목분야 한정훈 (지오그룹이엔지)
	구조분야 강도안 (티섹구조엔지니어링)

3.2 심사

가. 심사위원 선정 및 공개

1) 심사위원은 발주기관에서 선정하여 설계공모시 설계공모 홈페이지(프로젝트 서울) 및 서울 중구청 홈페이지에 공개한다.

2) 심사위원 구성 : 심사위원회는 건축설계 등 전문가 총5인의 심사위원과 3인의 예비심사위원으로 구성한다(가나다순)

구 분	성 명(소속)
심사위원(5) (선정 예정)	김인배 ((주)종합건축사사무소 동우건축)
	임재연 ((주)아케엘로건축사사무소)
	최영희 ((주)아인그룹건축사사무소)
	변정석 ((주)건축사사무소 레드박스)
	이선영 (서울시립대학교 건축학부 교수)
예비심사위원(3)	손남일 ((주)더하다건축사사무소) 이인화 (도원건축사사무소) 신창훈 (운생동건축사사무소㈜)

※ 심사위원의 제척은 설계공모 운영지침 제12조(심사위원 선정 등) 제5항에 따라 제척하며, 제척시 예비 심사위원이 본 심사위원으로 대체된다.

나. 심사위원장

1) 심사위원회의 위원장은 심사위원 중에서 호선(互選)한다.

2) 설계공모 심사를 주관하며 심사위원회의 동의를 얻어 공모안 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

다. 심사위원회 운영 방법

1) 심사 개시 전 기술검토서를 바탕으로 응모작품의 위반사항에 대하여 검토하고 심사에 이를 반영한다.

2) 예비심사위원은 토론 등 심사과정에 참여가능하나 투표권은 없으며, 심사위원 유고 시 심사위원과 동일하게 심사에 참여한다.

3) 심사위원은 1차, 2차 동일하게 운영함을 원칙으로 한다.

4) 심사위원회는 1차, 2차 심사시 최소 3인(과반수) 이상이어야 한다.

5) 심사는 1차 심사와 2차 심사의 2단계로 진행한다. 작품수에 따라 심사위원회의 결정에 따라 1차 심사를 생략하고 2차 심사(작품설명)를 시행할 수 있다.

6) 운영위원장은 심사에 참관하며, 심사 중 심사위원장의 질문에 답하여 진행을 보완한다.

7) 설계공모작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우 그 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

8) 심사위원회의 진행은 정보통신 매체 등을 통해 실시간으로 공개하며, 심사내용을 녹화 또는 녹음한다.(실시간 공개 방범 및 내용은 작품제출일 당일 프로젝트 서울 공지사항을 통해 공개함)

9) 심사위원은 당선작과 기타 입상작을 결정하고, 그 선정 사유와 심사평, 그리고 발주청을 위한 조언사항 등의 내용을 포함한 최종 심사보고서를 작성한다. 심사위원은 응모한 평가대상 작품에 대하여 아래 작품심사기준의 평가 항목을 고려하여 평가사유서를 작성 및 제출하여야 한다.

라. 심사결과의 발표 및 공개

1) 심사일로부터 7일 이내에 프로젝트 서울(Project seoul) 홈페이지, 세움터, 중구 홈페이지를 통해 공개한다.

2) 심사일로부터 7일 이내에 심사의 결과(당선작·입상작 및 투표결과, 평가사유서, 입상작 이미지 등 포함)를 심사위원과 설계공모 응모자의 실명과 함께 공개한다. 다만 입상하지 못한 설계공모의 참가자의 실명 및 심사결과를 비공개 할 수 있다.

3) 심사과정은 녹취 또는 동영상을 촬영해야 하며, 참가자는 열람을 원할 경우   심사결과 7일 이내에 발주기관에 열람을 요청 할 수 있다.

마. 기타

1) 심사결과 설계공모 목적에 적합하지 아니하거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작 등을 선정하지 않을 수 있다.

2) 설계공모 참가자는 제1항의 평가결과에 대하여 보다 자세한 열람을 하고자    할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 발주기관 등에 요청하여야 한다.     발주기관 등은 설계공모 참가자가 요청할 경우 심사과정의 녹취록 또는      동영상을 열람할 수 있도록 한다.

4. 당선작 및 입상작 결정방법

가.  심사방식

1) 심사방식은 심사위원장이 심사위원들의 의견을 수렴하여 진행하며, 투표제를 원칙으로 한다.

2) 아래 사유에 해당하는 제출물은 심사위원의 합의에 따라 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있으며 사후에 발견하는 경우에도 심사위원회 결정으로 수상을 취소할 수 있다.

① 동일인이 두 개 이상의 작품에 관여하여 응모한 경우

② 이 설계 공모와 관련하여 사전에 심사위원과 접촉한 경우

③ 최종 심사결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

④ 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품이거나 그와 유사한 경우

⑤ 참가 자격에 해당하지 않은 자가 출품했을 경우

⑥ 「건축 설계공모 운영지침(제12조 제6항에 따른 제척 사항을 작품접수 7일 전까지 사전에 신고하지 않은 경우

나. 심사위원 제척

1) 참가자는 심사위원이 다음의 제척사항에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기

어려운 사정이 있는 경우에는 공모안의 제출 마감일로부터 7일전까지 그 근거자료를 서울시 설계공모 담당자에게 제출하여야 한다.

① 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가

되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

② 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

③ 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해 당사자(대리관계를 포함한다)

가 되는 경우

④ 위원이나 위원이 속한 법인, 단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리

인이거나 대리인이었던 경우

⑤ 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직

한 경우

⑥ 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역

(하도급 포함), 감정 또는 조사를 한 경우(※ 설계공모를 공동응모한 경우

도 포함)

⑦ 위원이 심사 대상자와 같은 학교에 근무하는 경우(서울과 지방 캠퍼스

를 포함한다)

2) 시점은 설계공모 공고일 기준으로 산정하며, ⑥번 항목의 경우 준공 이후

공고일까지 2년 이내로 한다.(설계공모 공동 참여는 작품접수 이후 본

공모의 공고 시점까지로 산정함.)

다. 1차 심사_ 디지털 패널 심사

1) 심사위원회는 기술검토위원회의 검토결과인「기술검토서」를 확인하고 심사

반영 여부를 결정한다.

2) 1차 심사에서는 전체 작품 중 2차 심사에 오를 5개 작품을 선정을 원칙으로

한다. 다만 제출 작품의 수준 등을 고려하여 선정 작품의 수량은 심사위원회의 의결에 따라 변경될 수 있으며, 1차 심사 후 2차 심사 대상작 고유번호(PIN 번호)를 웹사이트에 공지하고 개별 통보는 하지 않는다.

3) 심사방식은 심사위원장이 심사위원들의 의견을 수렴하여 대상 작품을 선정하며, 심사위원회는 작품 선정의 근거를 발주부서에서 제공한 양식에 따라 작성하여 기록으로 남긴다.

4) 1차 심사는 공개로 진행 예정이나 진행 과정은 녹음 또는 녹화하여 보관한다.

5) 녹음한 자료를 참가자가 열람하고자 할 때에는 심사 결과 공개 후 7일 이내에 요청시 열람할 수 있다.(요청자와 관련한 자료만 열람 가능)

라. 2차 심사_ 발표 심사

1) 2차 심사는 2025. 2. 10.(월) 14:00~18:00 중구청(장소 추후 게시)에서 진행 예정이며, 변경사항이 발생할 경우 웹사이트에 공지한다.

2) 설명회 발표자는 pdf파일로 작성한 발표 자료를 사전에 공지하는 날짜까지 지정 방법으로 제출한다.

3) 발표 자료는 형식에 제한은 없으나 설계 도판에 수록된 내용만을 편집하여 사용하며, 도판에 표현되지 않은 도면이나 그래픽을 추가할 수 없다.

4) 작품 발표자는 심사 당일, 공지하는 시간까지 지정된 장소에 참석하여야 하며, 공지한 시간까지 지정한 장소에 참석하지 않는 경우, 작품설명 대상에서 제외하며 심사 대상에서 탈락하는 것으로 간주한다. 다만 공지 시간에 늦은 참가자는 공지 시간 이전에 주최 측에 미리 연락하고 심사위원들이 전원 일치로 합의하여 특별한 사정으로 인정하면 마지막 순서에 발표할 수 있다.

5) 설명시간 10분, 질의응답 15분 이내로 진행함을 원칙으로 하되, 심사위원회에서 따로 정할 수 있다.

6) 작품발표 순서는 공모주관 부서가 주도하여 모든 발표자가 참석한 가운데 공개 추첨으로 결정한다.

7) 발표자가 익명성을 저해하는 표현, 타 작품과의 비교 설명, 시간 초과 등 공정한 발표에 지장을 주는 행위를 하는 경우 심사위원장은 즉시 발표를 중지하며 심사위원 논의를 거쳐 심사에서 제외하도록 조치할 수 있다.

8) 발표자와 배석자는 공모 공고일 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 설계자(대표자 또는 실무자 권장) 2인 이내로 제한하며, 발표 당일 재직기간을 명기한 재직증명서와 신분을 확인 할 수 있는 신분증 사본을 제출한다.

9) 2차 심사는 발주부서의 결정에 따라 대시민 공개심사로 진행할 수 있으며, 공개심사 시 참가자는 이에 따른다.

마. 심사 기준

1) 심사의 목표는 본 공모의 목적에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정하는데 있다.

2) 심사기준은 국토교통부「건축 설계공모 운영지침」「지방자치단체 설계공모 운영요령(행정안전부예규)」「설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토교통부 고시)」등을 고려하여 심사위원회가 최종 결정함을 원칙으로 한다.

3) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되 심사위원회의 의결을 통해 자율적으로 결정할 수 있고「건축 설계공모 운영지침」제13조에 따라 심사위원회에서 충분한 토론을 거쳐 입상작 중에서 최다 득표를 받은 작품으로 결정한다.

4) 아래의 설계공모 평가 기준은 심사의 기준이 되며, 점수제로 평가 시는 제시된 비율에 따라 가한다.

설계공모 평가 기준

평가 항목	세부 사항	비중
배치 계획	배치 및 토지 활용도(주변과 조화로운 연계) 지역의 주요 공공건축물로서 지역주민을 위한 외부공간 활용 보행자 접근 및 차량 동선, 주차 시스템의 적합성 장애인 등 보행 약자가 이용하기 편리한 무장애 계획	20
공간 계획	이용자 중심의 공간구성 창의성 동선계획 및 기능 배분의 타당성 공간 구성 및 디자인의 창의성 실내 공간 디자인의 적절성 및 창의성 외부 공간의 적극적인 활용	30
경관 및 주변관의 조화	주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 매스 및 입면 디자인 계획의 창의성 인접 주거공간에 시각적 침해를 주지 않는 디자인 및 공간 구성 재료, 색상, 텍스처 계획의 적절성 및 창의성	30
기술 계획	1. 주차설비의 적정성 2. 공사비용을 고려한 디자인의 경제성 3. 건물구조의 안정성 및 공법의 효율성	20

바. 결과 공고

1) 당선자 및 수상자는 설계공모 홈페이지(https://project.seoul.go.kr)에 게시하며 국내 중 매체를 통해 공개한다.

사. 시상

1) 1등 당선자는 계획, 중간 및 실시설계 계약 당사자로 우선협상권을 가진다.

2) 보상금은 1등 당선자를 제외한 각 입상자에게 차등 지급한다.

3) 심사 결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결하는 경우 당선작을 선정하지 아니할 수 있으며 또한 입상작의 수를 조정할 수 있다.

입 상 작		건축설계공모 운영지침 (국토교통부 고시 제2023-180호)		보상금액(천원) 총 원	응모작품수
		순위	보상
당선작		1위 (대상)	기본‧실시설계권	343,147,000
입 상 작	4개인 경우	2위 (금상)	보상금의 10분의 4	13,725,880	11작품 이상
		3위 (은상)	보상금의 10분의 3	10,294,410
		4위 (동상)	보상금의 10분의 2	6,862,940
		5위 (장려)	보상금의 10분의 1	3,131,470
	3개인 경우	2위 (금상)	보상금의 10분의 4	13,725,880	10작품 이하
		3위 (은상)	보상금의 10분의 3	10,294,410
		4위 (동상)	보상금의 10분의 2	6,862,940
	2개인 경우	2위 (금상)	보상금의 10분의 4	13,725,880	5작품 이하
		3위 (은상)	보상금의 10분의 3	10,294,410
	1개인 경우	2위 (금상)	보상금의 3분의 1	3,131,470	2작품 이하

※ 동 순위자가 발생한 경우 보상 = 동일 점수 입상자의 보상금 합계/ 동일 점수 입상자의 수

※ 입상작의 수가 조정될 경우 보상금액은「건축 설계공모 운영지침(국토부 고시)」에 따른다.

※ 입상작의 수는 심사위원회의 논의를 거처 4개 이내에서 조정할 수 있다.

5. 계약에 관한 사항

5.1 일반사항

가. 계약서는 대한민국 국내법에 따라 한국어로 작성한다.

나. 당선자는 계약 시 대한민국의 관계 법령, 규정을 준수하여야 한다.

다. 발주청은 제출 작품에 대한 설계용역 과정에서 심사위원회 또는 PA의 동의를 받아 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 요구가 전체 작품개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단할 경우에는 이를 수용하여야 한다.

라. 당선자는 해당 공사에 대하여 발주처와 기본 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주처의 사정으로 해당 공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다.

마. 당선자는 이 지침서와 “과업내용서”를 준수해 설계하여야 한다.

바. 당선자는 사후설계(설계자 의도구현)를 이행함을 원칙으로 하며, 당선 이후 사업대지의 현황, 공간계획 등 변경사항이 발생할 경우 이를 설계에 반영하여야 한다.

사. 설계의도 구현에 따른 비용은 설계의도 구현 대가요율(안)에 따르며, 산정된 대가에 따라 공사발주시점에 당선자와 수의계약을 한다.

아. 당선자는 설계도면 납품 이후 공공건축 조성 과정에 참여하여 설계자의 의도에 맞게 시공·유지관리되도록 확인·해석·자문하여야 한다.

자. 발주처는 당선자가 설계권을 포기하거나 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우에는 차 순위입상자에게 설계권을 부여할 수 있으며, 이 경우 차 순위 입상자는 수령한 보상금을 반환하여야하며, 발주처는 반환한 보상금을 1등 당선자에게 지급한다.

차. 당선자에게 실격 사유가 발견된 경우, 계약체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약체결 이후에는체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민·형사상의책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 처리하고 상금을 회수하며 경우에 따라 민·형사상 책임을 진다.

카. 별도로 제공하는 과업내용서(안)에는 추후 당선자가 계약 후 이행해야 할 과업내용을 포함한것이므로 응모자는 반드시 이 내용을 숙지하고 공모에 참가해야 하며, 응모작을 제출함으로써 과업내용을 이행할 것에 동의한 것으로 간주한다. 단, 제공된 과업내용서(안)에 제시된 시설 규모는 당선 안에 따라 변동될 수 있다.

5.2 계약의 당사자 조건

가. 건축사법에 의한 건축사 면허소지자로 같은 법에 의하여 건축사사무소를 개설하고 있는 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 단, 외국의 건축사 면허(자격)을 가진 자는 건축사법 제23조의 규정에 의거 국내 건축사사무소 개설자와 공동으로 수행하여야 함

나. 당선자는 계약 시 전기‧정보통신‧소방설계에 의한 자격이 없는 경우 전기‧정보통신‧ 소방관련 법령 등 엔지니어링사업법에 의한 엔지니어링활동주체신고를 필한 자와 공동도급(분담이행)으로 용역을 시행하여야 하며, 기타 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 등록을 필하였거나 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

1) 전기분야 설계용역과업의 자격

전력기술관리법 제11조, 동법시행령 제27조 및 별표4에 의거 전문설계업 1종 이상 등록된 자

2) 정보통신분야 설계용역과업의 자격

정보통신공사업법 제2조에 의거 엔지니어링산업 진흥법 제21조제1항에 따라 엔지니어링사업자로 신고하거나 기술사법 제6조에 따라 기술사사무소의 개설자로 등록한 자로서 통신전자정보처리 등 대통령령으로 정하는 정보통신 관련 분야의 자격을 보유하고 용역업을 경영하는 자가 설계해야하여야 한다.

3) 소방분야 설계용역과업의 자격

소방시설공사업법 제4조 및 제11조, 동법시행령 제2조 및 별표1에 의거 전문소방시설 설계업 이상 등록된 자

4) 조경분야 설계용역과업의 자격

조경설계용역은 조경기술자가 검토해야 한다.

5) 건축구조, 토질 및 기초 설계용역과업의 자격

기술사법 제6조 제1항 및 동시행령 19조에 의해 기술사사무소를 등록한자로 건축구조분야, 토질 및 기초분야에 등록한자가 작성해야 한다.

6) 건축기계설비분야 설계용역과업의 자격

기술사법 제6조에 따른 건설분야(건축기계설비) 또는 기계(공조냉동기계기술사)의 기술사사무소로 등록한 자

7) 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등 전문분야는 등록된 국가기술자격법에 의한 해당분야 기술자 자격 소지자로 하여금 수행토록 하되 책임기술자가 총괄하여야 한다.

8) 건축법 시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

6. 기타 사항

6.1 규정의 준수

가. 참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 지침을 준수하는 것으로 간주하며 이 지침을 위반한 참가자는 심사위원회에서 심사 반영 여부를 결정한다.

나. 기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은 「건축서비스산업 진흥법」 및 「건축 설계공모 운영지침」을 준용한다.

6.2 작품의 반환

가. 입상작은 반환하지 않으며, 대가는 상금에 포함된 것으로 한다.

나. 입상작 이외의 제출도서의 반환은 추후 홈페이지에 게시된 날짜와 시간에 지정된 장소에서 참가자가 반출하며 이에 따른 제반 비용은 참가자가 부담한다.

다. 정해진 기간 내에 반출되지 않은 작품은 발주처가 임의로 처리하며, 응모자는 이러한 발주처의 처리에 대하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다.

6.3 무효 및 승계

가. 아래의 경우에는 당선자에게 부여하는 설계권을 무효로 하며, 차순위자 순으로 승계할 수 있다.

1) 당선자가 설계권을 포기한 경우

2) 당선작에서 심사기준, 다. 실격 고려 항목에 해당하는 사실이 발견된 경우

3) 당선자가 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

4) 소정의 기한 내에 계약체결이 이루어지지 않는 경우

6.4 사업 취소에 따른 보상

가. 계약체결 전 정부정책 변경 등 발주청의 사유로 인해 사업이 취소될 경우 공모안의 작성에 소요된 실비의 범위 안에서 발주청과 당선자가 협의하여 결정한 보상액을 낙찰자에게 지급한다.

나. 계약 후, 발주처의 사업 중단 등으로 사업을 추진하지 못할 경우 중단 시점까지 실비를 정산하여 지급한다.

6.5 분쟁

가. 설계공모는 대한민국의 법률에 근거하여 집행될 것이며 공모와 관련하여 분쟁이 발생할 경우 대한민국 발주기관 소재지의 법원에서 조정하거나 판결한다.

제2장  설계공모 설계지침

1. 사업 일반개요

1.1 기본개요

가. 위    치 : 서울특별시 중구 신당동 140-29번지

1) 일반상업지역, 제3종 일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역

2) 건폐율 90% 이하, 용적률 1,500% 이하

나. 사업규모

1) 대지면적 : 1,011.20㎡

2) 건축예정 규모 및 용도

가) 규  모: 연면적 약 1,781.42㎡, 지하1층 / 지상 15층

※ 주차대수 최소 100대 이상(장애인주차 포함), 주차타워(대형기준, SUV포함) , 건축물의 높이는 60m 이하 15층 이하, 지하층의 규모는 굴토 깊이 10m 미만으로 필히 계획하되, 위에 제시한 연면적과 건립규모는 참고 사항으로 설계공모자가 주차대수 등을 참고하여 예정 공사비 내에서 설계안을 계획할 것. 부정형 대지 전체 최적의 계획이 되도록 계획하며 일반시민이 자유롭게 이용할 수 있도록 공개공지 형태의 환경친화적인 소규모 휴식시설과, 근린생활시설의 배치 및 주차 방식에 대하여 최적의 설계 계획안을 제안할 것.

나)건폐율 / 용적율 : 최대 90% 이하 / 최대 1,500% 이하

나) 용  도: 자동차관련시설(주차전용건축물), 근린생활시설(주민커뮤니티

시설 및 서울형 키즈카페, 연면적의 30% 미만)

※ 주차전용건축물의 경우 연면적 중 70%이상 주차장으로 사용되는 용도 이외에 근린생활시설을 계획

3) 예정공사비 : 8,918,700천원(부가가치세 포함)

※ 예정공사비 사업예산 범위 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함

4) 예정설계비 : 343,147,000원(부가가치세, 손해보험료, 건축경관심의업무 등 포함)

1.2 사업추진배경

가. 신당역 역세권 일대 주차공급부족 해소와 부지기능 강화를 위해 최적의 입체식(주차타워) 주차장을 건립하고 주변 주택가 일대의 쾌적한 도로 환경을 조성.

나. 근린생활시설이 복합화된 지역의 랜드마크 구성 및 주차타워의 이미지를 제고하는 공영주차장 주차타워를 건립하기 위한 창의적이고 실용적인 설계안 도출.

1.3 대상지 현황

○ 2호선 신당역 3번 출구 에스컬레이터 관련 점용현황(지적도면)

○ 현장사진

2. 기본 설계지침

2.1 기본방향

가. 일반 사항

1) 공영주차장 운영에 따른 주차대수 최대 확보 및 원활한 주차동선을 위한 효율적인 설계(인근 주차난을 해소하기 위한 목적으로 건립되는 건축물로 인근 주민과 신당역, 중앙시장 등 인근 상가 이용객의 차량 운행 및 이동 편의 제공이 우선 고려 사항임)

2) 교통이 혼잡한 시가지 신당역 역세권에 위치한 주차시설로서 인근 자동차와 보행자의 교통에 미치는 지장을 최소화할 수 있도록 출구와 입구를 설치하여 동선계획을 수립하고 건축물 및 도로의 활용성, 경제성, 안정성을 극대화할 수 있도록 계획한다.

3) 경제적이고 독창적인 외관 조형을 통해 전형적인 주차타워 형태의 외관을 지양하고 주변경관과 어우러져 도시미관을 해치지 않도록 계획한다.

4) 주차장법, 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울특별시 및 중구 조례 등 주차장 설치와 관련된 법령 및 제반 규정에 적합하도록 계획한다.

5) 시설물에 대한 이용자의 편의성과 관리자의 관리 운영에 관한 사항을 면밀히 검토하고 특히 교통약자에 대한 충분한 배려 및 주변 환경을 고려한 이용자의 최적의 이동 동선과 통로를 확보할 수 있도록 계획한다.

6) 각종 재난·재해 시 안전하고 원활한 피난이 가능하도록 계획하고 불의의 사고에 적절한 대처가 가능하도록 계획한다.  특히 전기차량 주차를 구획하는 경우 지상층에 배치하고, 방화구획을 계획하는 등 전기차량 화재에 대비하여 대형화재를 피할수 있도록 계획하여야 한다.

7) 건물의 내구성, 안전성, 시공성, 경제성 및 내진·내화구조, 유지관리 문제를 고려하여 각종 시설의 활용성, 효율성, 기능성, 전문성을 확보하고 기능을 극대화하도록 계획한다.

8) 건축연면적은 제시된 면적(1,781.42㎡)을 참고하여 설계공모자가 최소 주차대수 등을 참고하여 예정 공사비 내에서 설계안을 계획할 것.

9) 총 공사비는 부가가치세를 포함하여 추정공사비 이내로 계획하여야 하며, 반드시 개략공사비 등을 구체적으로 산정하여 공사비가 초과되지 않도록 확인한 후 계획하여 제출하여야 한다.

10) 정상적인 공정을 방해하거나 공정 지연이 발생할 수 있는 건축 재료 또는 기타 요소를 배제하고, 친환경․고효율 자재를 설계에 반영한다.

2.2 일반 설계지침

□ 건축 분야

가. 시설별 면적, 용도 등

1) 주요시설별 면적, 세부용도

영역	세부시설	면적(㎡)	내용
주차장	주차장	1,172.73	주차장(주차장치에 의하여 자동차를 주차할 수 있는 면적)
	관리사무실	19.50	숙직실, 화장실, 샤워 시설 포함
근린생활 시설	근린생활시설	424.48	주민 커뮤니티 시설 및 서울형 키즈카페(
공용부분	기계실, 물탱크실	164.71	지하1층
총 연면적		1,781.42

2) 건물 층수, 층별 구성, 연면적은 개략적인 규모 추정을 위해 산정한 면적으로 설계자의 제안 내용에 따라 변경 가능

3) 관리사무실은 요금정산원·청소 및 시설관리를 포함한 4인의 운영인력이 교대 근무(주차장 24시간 개방)로 사용하도록 화장실(샤워기 포함), 숙직실, 포함 계획하고 주차 관제장비 설치 및 운전자 대기공간과 주차정산소를 이용자의 동선과 연계하여 계획한다.

4) 화장실, 계단실, 엘리베이터 등 공용부분은 관련법규와 시설규모를 고려하여 주차장 및 근린생활시설(주민 커뮤니티 시설 및 키즈카페) 이용자 편의를 도모할 수 있도록 계획하며, 엘리베이터는 최소1대 이상 설치한다.  특히 화장실은 일반인도 사용할 수 있도록 최소면적의 개방형화장실의 설치를 검토하여 계획한다.

5) 서울형 키즈카페는 최소 150㎡ 이상 계획하며, 관리 및 지원공간은 20% 정도로 설치한다.(서울형 키즈카페 안전 매뉴얼 참고), 단 내부 인테리어 및 놀이시설은 별도 계획 및 설치 예정으로 용도 구획만 계획한다.

6) 주민커뮤니티 시설과 서울형 키즈카페의 면적 비율은 1:3 내외로 한다

나. 배치계획

1) 계획 시 시설의 용도, 규모 및 입지조건 등을 충분히 파악하여 효율적인 대지의 이용에 적합한 계획이 되도록 하고, 기본설계 단계에서 다음 사항에 특히 주의하여 주변 환경과 조화된 경관이 형성되도록 노력한다.

a. 지역 문화 자연적 환경 및 계획시설 부지와 주변지역성에 대한 배려

b. 이용자의 접근성 및 유입유도 등을 고려한 외부 공간 계획(부정형 대지 전체에 최적의 계획이 되도록 계획하며 일반시민이 자유롭게 이용할 수 있도록 공개공지 형태의 환경친화적인 소규모 휴식시설과, 근린생활시설의 배치, 주차타워 전면 공간의 활용에 대하여 배치 계획안을 제안할 것.)

c. 차량의 진출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선체계를 확립하고, 교통약자가 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 계획

d. 키즈 카페와 주민편의시설(주민커뮤니티시설)의 퇴계로변에서의 인지와 접근성에 대한 부분을 고려하여 배치할 것.

2) 배치계획 시 부지의 이용을 극대화하며 시설의 용도 및 지역의 필요성에 따라 적절한 주차 공간의 확보와 주차타워 전면 공간의 활용 등 근린생활시설(주민커뮤니티 시설 과 서울형 키즈카페)의 최선의 배치에 노력한다.

다. 평면계획

1) 주차장 이용목적 및 특성에 적합하도록 계획하고, 특히 지상 1층 관리사무실은 향후 주차장 운영방식 변경으로 인한 전산장비 비치 등 가변성에 대처할 수 있도록 하되, 쾌적하고 밝은 분위기를 조성할 수 있도록 계획한다.

2) 이용자들의 이용에 불편함이 없도록 공간구성 및 동선 계획이 효율적이어야 하며 내·외부 출입구와 그 주변에서 혼잡이 없도록 한다.

3) 공용부분(화장실, 계단실, 엘리베이터 등)은 설계자가 건축법 및 관련 법령 등에 맞게 설계해야 하며,

4) 최소 100대(장애인주차 포함) 이상 최대한 많은 주차대수를 확보할 수 있도록 실효적인 안으로 설계자가 제안하되, 주차장법 등 관련 법규에 적합하도록 계획한다.

5) 서울형 키즈카페는 “서울형 키즈카페 안전 매뉴얼”을 기준으로 평면 계획한다.

라. 입·단면계획

1) 건축물 외부의 설계와 재료 마감은 건축물 형태 및 주변 경관과 조화로워야 하며, 영구적·내구적이고 개보수 시 기존 재료와의 일치를 고려하여 보수가 용이하도록 설계한다.

2) 입면 계획 시 입면 디자인의 일부분으로 BIPV 설치 등에 대한 검토를 하여 에너지사용에 따른 온실가스 배출 영향을 최소화하는 입면 디자인을 계획한다.

3) 주차장 관련 법규, 설비시스템, 근린생활시설(주민커무니티 시설 및 서울형 키즈카페) 등을 고려한 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간으로 계획하고, 이용자의 수직·수평 이동에 불편이 없도록 계획한다.

4) 주차타워는 향후 옥외광고물 설치를 고려하여 계획한다.

라. 동선계획

1) 동선계획은 자동차의 이동동선, 주차장 및 근린생활(주민 커뮤니티 시설, 서울형 키즈카페) 이용자의 보행동선, 주차장 관리상의 동선 등을 고려하여 동선 간의 교차지점이 적으며, 이용자 중심의 안전하고 원활한 이용이 가능하도록 아래 사항에 대해 충분히 검토하여 계획을 수립한다.

a. 보행 동선과 자동차의 교통 동선의 교차는 가능한 한 최대한 피한다.

b. 신당역 3번 지하출입구로의 접근이 용이하도록 하며, 현상 공모 후 실시설계 시 지하철 출입구 에스컬레이터와 전철역 통로에 대한 연계성을 고려하여 주차장 지하공간과 지하철 연결 통로의 동선을 검토하고 공모 시 제안한다.

c. 주차장의 출입구는 주변의 도로 상황·교통 상황·토지 이용 상황 등을 고려하고, 보행자의 안전과 주변 도로의 교통 흐름에 영향이 적게, 동시에 원활한 출입이 가능하도록 배려하여 계획하여야 한다.

d. 주차 관리원과 일반 이용자의 동선은 분리하는 것을 원칙으로 한다.

마. 경관계획

1) 건축법 및 관련 법률, 조례, 지침에 적합하게 계획한다.

2) 외부 조형은 기존 주차전용건축물(주차타워)의 전형적인 이미지에서 벗어나 독창적인 외관 조형을 통해 미관상 아름답고 주변 경관과 조화를 이루도록 계획한다.

3) 색채계획은 기본경관계획 등 관련 계획 및 지침에 따라 계획한다.

4) 조명계획은 야간경관과 환경적 영향을 고려하고, 향후 용이하게 관리할 수 있도록 계획한다.

바. 구조계획

1) 구조설계기준은 다음 기준을 적용하여야 하며, 국내 기준에 규정되지 않은 사항에 대해서는 외국 기준을 준용할 수 있다.

a. 적용규정

- 건축법 및 시행령

- 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙(국토교통부)

- 국토교통부 고시 건축구조설계기준

- 콘크리트 구조 설계기준 및 해설(한국콘크리트학회)

b. 적절한 구조와 하중을 고려한 계획

c. 내진설계 기준에 적합하게 설계

d. 경제적인 구조

e. 차량, 장비 등으로 인한 바닥하중 및 진동을 고려하여 향후 처짐, 균열 등으로 인한 건물의 기능이 저하되지 않도록 설계할 것

f. 대지의 지질조사 결과에 근거하여 지반에 적합한 구조로 계획.

2) 내진 안전성의 확보

a. 시설의 재해 시 기능 및 지역적 조건에 따라 건축 구조, 설비 및 비(非)구조 부재의 종합적인 내진 안전성을 확보할 수 있도록 한다.

b. 지진 등의 재해로부터 시설이용자의 생명 및 재산의 보호를 도모해 2차 재해를 방지해야 한다.

c. 건축물로서의 내진 안전 성능은 건축 구조[구조체], 건축 설비[전기 설비, 기계 설비] 및 건축 비(非)구조 부재[구조체를 보호하거나 건축물이 공간, 환경을 구성하는 구성 부위와 그 구성 요소로서 외벽 및 그 마감재, 창 등의 개구부, 칸막이 및 내장재, 천장 및 바닥재, 가구 및 사무기기]가 종합적으로 조화를 이루도록 하여야 한다.

사. 주차계획

1) 겨울에 주차장 기능을 유지하기 위하여 출입구 주변에 제설, 동결 방지 등에 대한 대책을 강구하여야 한다.

2) 주차타워에는 우천 시에 주차타워 내부에 우수 등의 유입이 되지 않도록 하고, 필요한 유수 방지 대책을 강구하여야 한다.

3) 주차장에는 필요에 응하는 관리용 시설을 설치하여야 한다.

4) 운전자 대기공간과 주차정산소를 설치한다

아. 부대시설 설치계획

1) (표지체계) 필요에 따라 시설의 이용에 편리하도록 표지 체계를 설계하되, 일반용과 장애인용 자동차용으로 구분하여 계획한다.

2) (안전시설 등) 출입구 경광등, 반사경, 안전표식(마감자재, 색채계획) 등 안전시설물 배치계획을 적절히 수립하여 주차장 진·출입 시, 주차장 내부 등에서 안전사고가 발생하지 않도록 계획하고, CCTV를 설치하여 사각지역이 발생하지 않도록 계획한다.

3) 주차장에는 주차장 이용자 및 근린생활시설 이용자의 편의를 도모하기 위한 화장실, 엘리베이터 등의 서비스 시설의 정비 상황을 고려하여 필요한 시설을 설치한다.

4) (옥외 게시판 등) 필요에 따라 도로에서 쉽게 볼 수 있도록 옥외 전광판, 간판 및 현수막 등을 설치할 수 있는 장치를 적절한 위치에 계획한다.

자. 화재에 대한 안전성 확보

천장 및 벽체 등의 내장은 불연 또는 준불연재료를 사용하는 것을 원칙으로 하며 피난 경로는 간명하게 한다. 특히 전기차량 주차를 구획하는 경우 지상층에 배치하고, 방화구획을 계획하는 등 전기차량 화재에 대비하여 대형화재를 피할수 있도록 계획하여 화재에 대한 안전성을 확보하도록 한다.

□ 토목분야

1) 인접대지의 건축물 지반, 신당역 3번 출입구 지하도 ·도로, 인명 등에 피해가 발생하지 않도록 지반 및 지질상태, 지하구조물·매설물 등을 면밀히 분석·검토하여 가장 적합한 토목설계를 적용하여야 하며, 공사 진행 중 본 사업장으로 인해 발생할 수 있는 주변 피해를 방지하기 위하여 관련 법규에 따라 필요 비용 등도 설계에 반영함으로써 인접대지 및 건축물의 피해와 민원이 발생하지 않도록 하여야 한다.

2) 인근건축물, 신당역 3번 출입구 지하도의 피해가 발생하지 않도록 적절한 가시설, 기초, 토공사 계획을 반영한 설계를 통해 실제 공사발주 시 사업비가 초과되는 일이 없도록 계획하고, 굴착공법, 지보공법, 차수공법 등의 각종 공법은 안전성, 경제성, 시공성, 환경성 등을 종합적으로 검토하여 과도한 설계가 되지 않도록 한다.

3) 상·하수도 계획은 기존 상·하수도시설과 연계성 검토하여 설계토록 하고 대지 내 오수처리에 대하여 설계하여야 한다.

4) 성토 및 사토 물량이 최소화되도록 계획하고, 성토 및 사토가 필요한 경우에는 주변의 토취장 및 사토장 현황을 조사하여 가장 합리적인 장소를 설계에 반영하여야 한다.

5) 토목공사 중 굴착·발파로 인해 주변 건물 및 주민에게 미치는 영향[소음 및 진동 등]을 고려하여 그 피해를 최소화할 수 있는 공법 및 방안을 강구하여 설계하여야 한다.

6) 사업지가 지하철 2호선 신당역과 연접되어 있고 신당역 3번 출입구 에스컬레이터의 사업지 내 지하 점용 부분을 고려하여 철도안전법 등 관련 법규 저촉여부를 검토하여 철도이격거리 확보 등 철도 협의에 대비한 설계를 하여야 한다.

□ 설비분야

1) 주차장을 안전하고 합리적으로 운영하기 위해 기계, 전기, 통신 설비가 연계된 통합 운영체계 구축할 수 있도록 설계에 반영한다.

2) 차량의 원활한 진출입 및 주차, 안전감시를 위한 중앙통제시스템 설치를 통해 안전성, 편리성을 확보할 수 있도록 계획한다.

3) 각 분야 설비는 건축물 용도 및 기능을 고려하고, 에너지 절감, 경제성, 운영성, 유지관리 등을 종합적으로 검토하여 적합한 설비를 적용한다.

4) 건축, 토목, 전기, 구조 등 타 공사(공정)와 연관되는 부분을 면밀하게 검토하여 설계에 반영하고, 원활한 시공 및 기능을 유지토록 하여야 한다.

5) 설비공간은 향후 장비교체, 유지관리 공간 등을 충분히 고려하여 위치, 면적, 층고 및 장비 반입구를 확보하여야 한다.

6) 소화기, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 상수도소화용수설비, 제연설비, 연결송수관설비 등 관련법을 검토하여 주차장 및 근린생활시설(주민 커뮤니티 시설, 키즈카페)에 필요한 설비를 완벽하게 갖추도록 계획한다.

7) 차량 통행 시 시선확보 및 안전을 고려하여 충분한 조도를 확보할 수 있도록 계획한다.

8) 정전에 대비한 충분한 용량의 비상 발전시설 확보를 고려한다.

9) 환기계획은 에너지절약형으로 환경 친화적인 시스템을 적극 도입하고, 자연환기·기계환기·절충방식을 비교 검토하여 최적의 환기시스템을 선정하여 계획한다.

10) 주차관제설비와 감시카메라(CCTV)설비는 편리한 주차, 사고감시, 사고기록저장, 유지관리 등을 위해 카메라, 센서 등을 활용하여 사각지대가 없도록 계획한다.

3. 각종서식 및 제공자료

가. 서식

1) 서약서(서식 제1호), 사전접촉 금지 서약서(서식 제1-1호)

2) 청렴서약서(서식 제2호)

3) 공동응모 협정서(서식 제3호)

4) 대표건축사 선임계(서식 제4호)

5) 사용인감계 신고서(서식 제5호)  ※ 인감(법인) 증명서 포함

6) 심사위원 기피·회피 신청서(서식 제6호)

7) 설계개요(서식 제7호)

8) 층별 세부용도 및 면적표(서식 제8호)

9) 관련법규 검토서(서식 제9호)

10) 예상공사비 내역서(서식 제10호)

11) 설계설명서 표지(서식 제11호)

나. 별도 제공자료

- 현황실측도 CAD(지하철역 주변 공사에 따른 지하가시설 설치한계선 표현 포함)

- 지질조사 보고서

- 지구단위계획 지침

- 설계공모지침서

- 과업내용서

[서식 1] 서약서

서 약 서

당사는 「신당역 공영주차장 주차타워 건립공사」 설계공모에 응모함에 있어 귀 기관의 공모지침과 청렴서약서를 성실히 준수하고 만일 제반규정, 지시, 지침의 위반 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며,

공모와 관련한 응모작품 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여는 이의없이 귀 공사의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

2024년     월     일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                    (인)

서울특별시 중구청장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 1-1] 사전접촉 금지 서약서(설계공모 참가자용)

사전접촉 금지 서약서

(설계공모 참가자용)

본인은 『신당역 공영주차장 주차타워 건립공사』 설계공모와 관련하여 서울특별시 중구청에서 선정한 심사위원 명부를 열람하였으며, 관련 규정에 따라 심사위원 사전접촉 등 불공정행위를 하지 않겠습니다.

이를 위반할 때에는 심사대상에서 제외하거나 선정된 입상작에서 취소되는 등의 불이익을 감수하고, 이에 대하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2024.    .

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :	(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
or 건축사		주 소 :
		대표자 :	(인)

서울특별시 중구청장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 2] 청렴서약서

청 렴 서 약 서

당사는「신당역 공영주차장 주차타워 건립공사」설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠으며,

공모 및 심사 전 과정에서 심사결과에 영향을 주기 위하여 심사위원이나 발주처의 관계자와 직․간접적으로 접촉, 연락하거나 금품, 향응, 기타 어떠한 유형의 편익도 제공하지 않을 것이며,

이를 위반할 시에는 당선 취소 등의 처분 및 관계법령에 따라 책임을 지겠습니다.

2024년      월      일

업 체 명  :

주    소  :

대 표 자  :                   (인)

서울특별시 중구청장 귀하

[서식 3]  공동응모 협정서

공동응모협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 “신당역 공영주차장 주차타워 건립공사” 설계공모를 (   ), (   )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다) or 건축사의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 : “개인의 경우 생략 가능”

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자) or 건축사를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 : “개인의 경우 생략 가능”  (소재지 :            대표자 :       )

2. 업체명 : “개인의 경우 생략 가능”  (소재지 :            대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체 or 건축사는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동 응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (공동응모 비율 등) 공동응모 출자비율 또는 분담내용은 당선 후 공동응모자 및 계약 담당부서의 협의에 따라 계약방식을 결정하고 그에 따른 지분비율, 분담내용 등을 결정토록 한다.

제6조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제7조 (의무) 공동응모업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제8조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제9조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도 할 수 없다.

제10조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 주관기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제11조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

2024.   .      .

○ 대표업체

업 체 명 : “개인의 경우 생략 가능”  (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모 업체 or 건축사 구성원

업 체 명 : “개인의 경우 생략 가능”  (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

서울특별시 중구청장 귀하

[서식 4]  대표건축사 선임계

대 표 건 축 사  선 임 계

본인은 {○○○ 건축사사무소의 대표(공동대표) 또는 건축사로서} ‘중구‘에서 시행하는 ’신당역 공영주차장 주차타워 건립공사‘ 설계공모에 관한 모든 권한을 ○○○(○○○ 건축사사무소 대표 또는 대리인) 에게 위임합니다.

2024.    .    .

○○○ 건축사사무소

대표 건축사 ○○○

서울특별시 중구청장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함.

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 5]사용인감계

사 용 인 감 계

사용인감

는(은) 서울특별시 중구청 에서 추진하는 설계공모에 있어 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민․형사상의 문제가 발생할 경우          이(가) 책임을 부담할 것을 확인합니다.

붙임 : 인감(법인) 증명서

2024.    .     .

주  소 :

상  호 :

대표자 :

서울특별시 중구청장 귀하

[서식 6] 심사위원 기피·회피 신청서

심사위원 기피․회피 신청서

□ 사 업 명 : 신당역 공영주차장 주차타워 건립공사 설계공모

□ 기피․회피 위원

성 명	소 속	기피․회피 사유

2024년   월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :             (인)

설계공모심사위원장 귀하

[서식 7] 설계개요

설계 개요
구 분		내 용									비 고
대지위치
지역지구
대지면적		㎡		건축면적				㎡
연 면 적		㎡		지상층 면적				㎡
건 폐 율		%		용 적 률				%
층 수		층		최고높이				m
조경면적		㎡
구 조
주차개요		총 대 (장애인주차 대)									법정 대
부대시설 면적		㎡			부대시설 전용율 (주차관련 면적 제외)
□ 층별 면적 및 주차대수
층	용도	면 적	주차대수			층	용도		면 적			주차대수
		㎡							㎡
		㎡							㎡
		㎡							㎡
		㎡							㎡
		㎡							㎡
		㎡				소 계			㎡

[서식 8] 층별 세부용도 및 면적표

각층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적(㎡)	비 고
합 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

[서식 9] 관련법규 검토서

관 련 법 규 검 토 서
법규명	조항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

[서식 10] 예상공사비 내역서

추정 예상공사비 개략내역서

품 명	계	재 료 비	노 무 비	경 비	비 고 (구성비)
건축공사
토목공사
조경공사
기계설비공사 (기계소방 포함)
전기공사 (전기소방 포함)
통신공사
00공사
소 계
제경비 (비율계산)
총 공사비

※ 위 금액은 설계가 기준이며, 각종 제경비 비율은 ‘지방계약법 입찰 및 계약 집행기준’에서 정하는 요율구간의 평균값을 적용한다.

※ 기존 건축물 철거비용은 건축공사비에서 제외한다.

A	B		1	2	3	4	5

[서식 11] 설계설명서 표지

신당역 공영주차장 주차타워 건립공사

설계 설명서

2024. 11.

서울특별시 중구청