설계공모 지침서

(신월1동 주민센터 건립)

2024. 9.

목   차

Ⅰ. 설계공모 규정	3

1. 사업 개요	3

2. 공모 일정 및 방법	4

3. 공모안의 작성 및 제출	7

4. 심사	11

5. 당선작 및 입상작 선정	14

6. 기타	15

Ⅱ. 세부설계 지침	17

1. 계획 개요	17

2. 설계 목적 및 설계 방향	18

3. 세부 설계지침	19

Ⅲ. 서 식	23

Ⅰ. 설계공모 규정

1. 사업개요

1.1 사업 목적

준공 32년이 경과된 신월1동 노후 청사를 재건축하여 지역특성 및 시대적 상황을 반영하여 주민편익 증진을 위한 복합청사로 건립하고자 함

1.2 설계공모 목적

「건축서비스산업진흥법」제21조, 동법 시행령 제17조에 의한 건축설계 공모를 통해  보다 창의적이고 주변 환경과 조화로우며, 예술성·작품성을 갖춘 품격 높은 설계(안)을 선정하고자 함

1.3 사업(공모) 개요

1) 용 역 명 : 신월1동 주민센터 건립 설계용역

2) 발주기관 : 서울특별시 양천구

3) 대지위치 : 양천구 신월1동 129-6

4) 구조 및 용도 : 철근콘크리트조, 공공업무시설 및 주차장

5) 건축규모 : 지하2층/지상4층, 연면적 5,000㎡ 미만 (-3% 이내 조정 가능)

6) 지역지구 : 제2종일반주거지역(7층이하)

7) 예정 공사비 : 금 23,423백만원(부가세 포함)

8) 예정 설계비 : 금 1,318,320천원(부가세 포함)

※ 설계비는 녹색건축물 인증, 제로에너지 건축물 인증 등 인증에 대한 설계비용 약160,204천원(부가세 포함)을 포함한 금액임.

9) 예정 설계기간 : 착수일로부터 12개월(계약 시 확정예정, 공휴일 포함)

※ 사업추진과정에서 조정될 수 있음

10) 주관부서 : 서울특별시 양천구 건축과(☎02-2620-4547)

2. 공모 일정 및 방법(예정)

2.1 설계공모 방식 : 일반 설계공모

2.2 설계공모 추진일정(예정안)

표 1 ❙ 공모일정

구 분	일 시	유의사항
시행 공고	2024. 10. 23.	- 프로젝트 서울 홈페이지, 조달청 나라장터(g2b), 세움터, 양천구 홈페이지(건축과 부서자료실)를 통해 공고
심사위원 명단공개	2024. 10. 23.
참가 등록	2024. 11. 06.	- 참가등록은 서울시 설계공모 홈페이지 프로젝트 서울 (https://project.seoul.go.kr/)에서 응모신청서 접수
질의 접수	2024. 11. 08.	- 프로젝트 서울 홈페이지 접수
질의 응답	2024. 11. 14.	- 프로젝트 서울 홈페이지 공개
작품 접수	2024. 12. 26.	- 방문 제출 장소 : 양천구청 6층 건축과 공공시설팀 온라인 제출 : 프로젝트 서울 홈페이지 접수 - 제출대상 : 응모등록에 참석한 업체가 제출한 작품 ※ 방문 및 온라인 제출 둘 다 필하여야 함 제출시간 : 도착시간 기준(이후 접수 불가) ※ 설계공모 접수확인증(프로젝트 서울) 반드시 지참
작품 심사	2025. 01. 10.
당선작 발표	2025. 01. 13.	- 전자정보처리시스템(세움터), 서울시 설계공모 홈페이지, 양천구 홈페이지

※ 상기 시간은 한국시각을 기준으로 하고, 일정은 발주기관 사정에 따라 추후 변경될 수 있으며, 공모기간 중 추가정보 제공은 서울시 설계공모 홈페이지(https://project.seoul.go.kr/)에 게재할 예정이므로 설계공모 참가자는 수시로 홈페이지 게재 내용을 확인하시기 바람

2.3 설계공모 참가의 자격

1) 건축사법에 의한 건축사자격을 소지하고 같은 법에 의하여 건축사사무소의 등록을 필한 자(공동이행방식 가능)로서 건축사법 제9조의 결격 사유가 없어야 한다.

2) 설계공모 참가등록 마감일 현재 해당 관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없다.

※ 응모신청서 등록 시 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 업무정지 중이 아님을 증빙하는 서류를 제출(공동응모사무소도 행정처분 관련 증빙서류 제출) 하여야 한다.

3) 공동응모 시 공동 응모자 모두“1)항”및“2)항”의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수 초과의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정하여야 한다.

(단, 공동응모시 5개사를 초과 할 수 없으며, 구성별 계약참여 최소지분율은 5% 이상)

4) 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 1)항의 건축사사무소개설자와 공동이행 방식으로 참여가능 (단, 1)항의 건축사사무소개설자를 대표자로 선정하여야 한다)

5) 본 사업과 관련하여 기획, 자문, 운영위원 등으로 참여한 자는 공모에 참여할 수 없음

※ 설계공모 당선자는 용역계약시와 계약완료시까지 전기, 통신, 소방설계의 자격이 없는 경우, 전력기술관리법에 의한 전문설계업 1종이상 등록을 필한 자, 소방시설공사업법에 의한 일반소방시설 설계업(기계,전기) 또는 전문소방시설 설계업을 등록한 자, 엔지니어링사업진흥법에 의한 엔지니어링사업자로 등록한 자 또는 기술사법에 의하여 기술사무소를 개설한 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여 설계하여야 한다.

2.4 현장설명 : 현장설명회는 설계공모지침서로 갈음한다.

2.5 참가 등록

1) 등록기간 : 2024. 11. 06.(수) 09:00 ~ 18:00

2) 접수방법(서울시 설계공모 홈페이지 프로젝트서울(https://project.seoul.go.kr/)에서 응모신청서 접수)

(1) 문의사항 : 양천구청 건축과 담당자 신동학 02-2620-4547

3) 응모신청자 제출서류

(1) 설계공모 응모신청서[서식 1]

(2) 설계공모 참여자 명단[서식 2] (공동응모 시, 해당자에 한함)

4) 유의사항

(1) 참가등록은 2024. 11. 06.(수) 09:00 ~ 18:00까지 서울시 설계공모 홈페이지 프로젝트서울에서 응모신청서 접수만 인정한다.

(2) 제출서류 중 어느 하나가 누락된 경우 접수된 것으로 인정하지 않는다.

2.6 질의접수 및 응답

1) 질의기간 : 2024. 11. 08.(금)

2) 질의방법

(1) 프로젝트 서울(http://project.seoul.go.kr)에서만 질의접수가 가능하다.

- 참가등록을 완료한 팀은 지침서에서 공고된 기간에 웹사이트(프로젝트 서울)에서 ‘질의 접수 및 응답’에 따른 질의가 가능하며, 이메일이나 전화로는 질의 받지 않는다.

- 질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 공모 웹사이트(프로젝트 서울)에 일괄 게시할 예정이며, 일정변경 시 웹사이트(프로젝트 서울)를 통해 공지한다.

- 질의자의 인적사항 등 질의서상 기재사항이 누락된 질의, 질의내용이 공모지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 않을 수 있다.

3) 질의응답

(1) 일  자 : 2024. 11. 14.(목)

(2) 방  법 : 프로젝트 서울(http://project.seoul.go.kr) 홈페이지 일괄 게재

(별도 서면회신은 하지 않음)

4) 질의서에 대한 답변사항은 본 설계공모의 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

2.7 제공자료

본 설계공모를 위해 필요한 자료(설계공모 공고문, 설계공모지침서, 과업내용서 등)는 서울시 설계공모 홈페이지와 양천구 인터넷 홈페이지를 통해 제공

3. 공모안의 작성 및 제출

3.1 공모안 제출

1) 일    자 : 2024. 12. 26.(목) 10:00 ~ 18:00 (직접방문 제출)

2) 장    소 : 양천구청 건축과(서울특별시 양천구 목동동로 105, 양천구청 6층)

※ 프로젝트 서울 홈페이지 접수 후 접수 확인증을 지참하여 현장 접수

3) 제출서류

(1) 설계공모 접수 확인증 (프로젝트 서울)

※ 작품제출일 프로젝트 서울 작품제출 등록 시 발급 가능

(2) 설계공모 참여 신청서[서식 8] 1부

(3) 제출도서

① 설계도판 1매

② 설계도면이 포함된 설계설명서 각 15부

③ 위 내용이 포함된 USB 2부

(4) 대표자 선임계[서식 3] (공동응모 시 또는 공동대표인 경우)

※ 두 경우에 모두 해당하는 경우 대표자 선임계 각각 제출

※ 공동대표가 아닌 각자 대표일 경우 제출하지 않아도 됨

(5) 공동수급표준협정서[서식 4] (공동응모 시)

(6) 청렴 서약서[서식 5]

(7) 응모대표자 (법인)인감증명서 및 (법인)인감도장

(8) 건축사사무소 업무신고필증, 사업자등록증, 건축사자격증 사본(원본대조필) 각 1부

(9) 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지중이 아님을 증빙하는 서류 (공고일 이후 기준)

(10) 위임장 및 재직증명서[서식 6] (대리인이 등록할 시)

4) 유의사항

(1) 설계공모 참여신청서와 제출 도서를 모두 제출하여야 접수 가능

(2) 응모신청 등록을 하지 않은 자는 작품을 접수할 수 없으며, 작품수는 응모자별로 1점으로 한다.

(3) 공동응모인 경우 공동응모자도 상기 (7),(8)에 해당하는 제출서류 전부 제출

(4) 공동응모자 팀원 및 대표자 변경을 포함한 등록 내용의 변경 및 수정은 불가

3.2 제출도서의 익명성

1) 제출도서에 대한 익명성 확보원칙은 설계공모심사위원회 최종 결정시까지 전 설계공모기간 동안 유지되며, 그 방법은 다음과 같다.

(1) 응모 제출도서를 1개의 묶음으로 백색종이로 포장 밀봉하여 제출한다.

(2) 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표기되어서는 아니되며, 이를 위반한 경우 응모자격을 박탈 또는 감점 처리한다.

3.3 공모안의 작성

1) 공통사항

(1) 축척과 방위는 각 도면 및 도판의 우측 하단에 정확히 표현한다.

(2) 모든 제출도서의 종이는 백색으로, 색채표현 가능함. 단, 설계도면의 3차원 이미지는 아래의 기준을 따른다.

- 렌더링한 조감도, 상세한 설계도면, 모형 등은 제출도서에서 원칙적 제외

- 과제 설명의 보완을 위한 일러스트, 이미지, 다이어그램, 유사 사례의 사진과 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등을 공모안에 포함할 수 있다.

- 렌더링이란 사진과 같은 효과를 위해 빛의 그러데이션 효과 등을 3차원 모델링 이미지에 부가적으로 표현하는 것을 말한다. 렌더링하지 않은 3차원 모델링 프로그램 외에 별도의 플러그인 프로그램이나 이미지 편집 프로그램을 통한 렌더링 작업은 할 수 없다.

- 도서에 포함된 3차원 이미지는 심사위원회의 요청이 있을 경우 렌더링 여부를 판단할 수 있는 3차원 모델링 프로그램 원본 파일을 제출하여야 한다.

(3) 주요 실의 명칭 및 면적, 시설규모를 해당 실에 직접 기재한다.

(4) 모든 제출도서의 글씨체는 돋움체를 사용하며, 글씨의 색은 무채색으로 하고, 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표기되어서는 아니되며 이를 위반한 경우 응모자격을 박탈 또는 감점 처리한다.

(5) 모든 제출도서의 표지는 백상지(표지는 코팅지 사용 가능)를 사용한다.

(6) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며 미터법을 사용한다.

(7) 영문이나 한문 표기가 필요할 경우에는 한글과 함께 표기한다.

(8) 제출도서 내용물의 쪽 번호는 우측하단에 아라비아숫자만으로 표기하고, 사업명 등 기타사항은 표시하지 않는다.

(9) 쪽 번호는 단면 인쇄기준으로 표지 및 뒷표지는 제외하고, 간지에는 표시한다.

(양면 인쇄시 2쪽으로 간주)

(10) 모든 제출도서에 표현되는 도면은 아래에 내용을 포함하여 작성한다.

① 배치도 : 시설, 도로, 녹지, 주차장 등의 배치계획 및 지반계획고와 인접대지경계선으로 부터의 이격거리를 명기(일조권 확보를 위한 높이제한 적용)하고, 지하구조물은 점선으로 표현한다.

② 지상1층 평면도 : 옥외시설과의 관계 및 접근동선을 파악할 수 있도록 외부상황을 표현한다.

③ 실명과 면적은 해당 실에 직접 기재한다.

④ 축척은 각 도면에 정확히 표현한다.

(11) 제출된 작품은 수정, 변경, 보완할 수 없다.

2) 설계도판

(1) A1(841㎜× 594㎜) 1매로 하여 장변이 가로가 되도록 작성한다.

(2) 도판은 작품 심사시 게시가 가능하도록 두께 10㎜의 폼보드에 테두리 없이 부착하여 제출한다.

(3) 작품 심사시 게시되는 도판은 다음과 같다(예시임) 배치안은 각 응모자의 창의력에 의한 표현으로 조정한다.

	가로 (841mm)
	설계개요 배치도 단면도(종,횡) 각층 평면도	세로 (594mm)

(4) 도판 : 설계개요 작성, 배치도 작성, 단면도(축적 : 임의), 각층 평면도(축적 : 임의)

◌ 설계개요 : 건물, 주요마감, 설비(냉난방, 제어방식), 주차, 동선, 조경 개요 등을 작성하고, 설계안의 특징을 나타낼 수 있는 핵심개념 등에 대한 사항을 표기

◌ 배치도 : 시설배치, 도로, 녹지 및 부대시설(주차장 등)의 배치계획 및 이격거리에 대한 사항 등을 작성

(5) 도판의 표현은 색채사용이 가능하며, 렌더링하지 않은 3차원 이미지(투시도, 조감도 및 음영)표현 가능함 (모형 이미지 삽입 금지)

3) 설계설명서(설계도면 포함)

(1) 규 격 : A3(가로420㎜×세로297㎜) 크기로 좌측을 접착제로 철하여 제출(단변좌철)

(2) 표 지 : [서식 17] 참조

(3) 분 량 : 표지 및 간지 포함 20쪽 이내(양면 인쇄시 2쪽으로 간주하며, 쪽표지에는 명기하지 않고 다음 인쇄면부터 우측 하단에 표기한다)

(4) 지 질 : 백상지[표지(코팅지 사용 가능), 내용지(코팅지 등 사용 불가)]

(5) 작성 내용 및 작성순서

가. 작성내용

① 기본도면 : 개요, 배치도, 평면도, 입면도, 단면도

② 렌더링 하지 않은 3차원 표현(공통사항(2)준수)

③ 설계설명서

나. 작성 순서

① 표지

② 목차

③ 렌더링 하지 않은 3차원(투시도·조감도 포함) 표현(A3 사이즈로 작성)

④ 설계개요[건축개요 및 시설면적표(서식9), 각층별 세부용도 및 면적표(서식10)]

⑤ 기본도면

※ 도면은 배치도, 평면도(지하→지상 순), 입면도(2면 이상), 단면도(X축→Y축순), 분야별 도면 순으로 하고, 층별로 동일한 평면은 기준층 평면도 등으로 통합 작성 가능

⑥ 기본계획 방향

⑦ 대지현황 분석, 배치계획

⑧ 건축계획, 조경 및 외부공간계획 순

⑨ 관련법규 검토서 (서식11)

⑩ 추정 예상공사비 산출서 및 개략내역서 (서식12)

⑪ 추가 : 기타 설계자가 나타내고 싶은 도면 및 개념

4. 심  사

4.1 심사 시 불이익처분 기준

다음 각 호에 해당하는 위반사항은 발주기관에서 정하는 불이익처분 세부기준에 따라 설계공모 심사위원회에 보고하고, 위원회의 의결에 따라 실격·감점 등 불이익처분 할 수 있다.    1) 적용방법

(1) 감점사유에 해당하는 대상작품에 대하여는 발주기관에서 감점기준에 의거 사전검토하고 심사위원회에서 최종 결정한다. 이때 심사위원회에서는 감점사항을 조정할 수 있다.

(2) 발주기관에서 감점기준(법규 및 지침위반으로 인한 실격)에 따라 공모안에 대한 감점사항을 검토하여 해당 설계공모 참가자의 확인(유선통보)을 거쳐 심사시 심사위원장에게 제출한다. 법령 위반의 경우 참가자의 해명서를 심사위원회에 첨부하여 제출한다.

(3) 작품 심사방법은 투표제로 하되, 세부사항은 평가의 주안점, 감점사항 등을 반영하여 심사위원회에서 정한다.

2) 처분기준

(1) 실격대상 : 발주기관이 설계지침서 등에서 요구하는 조건에 맞는지를 확인하여 심사에 영향을 미칠 수 있는 아래의 중대한 조건을 위배하여 심사대상으로 적절하지 않다고 인정되는 경우에는 설계공모 심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사대상에서 제외 할 수 있다.

가. 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위반하여 대규모 계획 변경이 불가피한 경우

나. 건축규모 초과 및 설계지침서에서 요구한 사항을 위반하여 대규모 계획 변경이 불가피한 경우

다. 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우

라. 제출도서의 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

마. 감점 일정 점수(10점)를 초과한 경우 등

(2) 감점기준 : 다음 각 호에 해당하는 경우 10점 범위 내에서 발주처에서 감점사항을 작성하여 설계공모 심사위원회에서 의결로 결정한다.

구 분	항 목	벌칙규정	심사규정
법규 위반	건축법 등 관련 법령 위반	-2점/건당	감점 (10점 이내)을 사안의 중대 여부에 따라 설계공모심사 위원회 의결로 결정
지침 위반	연면적 및 소요공사비 초과	-3점
	제출도서에 응모자에 대한 인지가 가능한 경우	-1점/도서종류별
	지질, 규격, 제본방법 미준수	-1점/도서종류별
	설계도서 기준매수 초과	-1점/매당
	스케치업 프로그램(버전6.0이상)을 이용한 간단한 3차원 작업(과도한 표현금지) 위반	-5점/건당

4.2 심사위원회 운영

1) 심사일시 : 2025. 01. 10.(금) (10:00 ~ 17:00)

2) 심사위원회 구성

- 심사위원회는 건축계획·설계 전문가 및 대학교수 등으로 이루어진 심사위원 7인으로 구성한다.

3) 심사위원회 명단 [2024.10.23.(수) 공개]

1
2
3
4
5
6
7
예비
예비

※ 심사위원의 제척은 설계공모 운영지침 제12조(심사위원 선정 등) 제6항에 따라 제척하며, 제척 시 예비 심사위원이 본 심사위원으로 대체된다.

4) 심사위원회 운영

(1) 심사위원회는 최소 5인 이상 참석 시 심사를 진행 할 수 있으며, 심사위원장은 심사위원 중에서 호선으로 선출한다.

(2) 심사위원장은 회의를 진행하며 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

(3) 심사위원회의 진행은 공개를 원칙으로 한다.

(4) 설계공모작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우 그 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

(5) 발주기관 등은 심사대상이 되는 공모안을 사전에 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하게 할 수 있다.

(6) 작품 심사방법은 투표제로 하되, 심사위원은 반드시 공모안에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하며, 공모안의 평가사유서는 우수한 점과 개선사항 등을 심사위원별로 구체적으로 작성하여야 한다. 그외 세부사항은 심사위원회에서 결정한다.

(7) 심사결과 설계공모 목적에 적합하지 아니하거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작 등을 선정하지 않을 수 있다.

4.3 심사의 목표 및 기준

1) 심사의 목표는 Ⅰ장 1. 사업개요의‘사업 목적’과‘설계공모 목적’에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정하는 데 있다.

2) 작품 심사방법은 투표제로 하되, 심사위원은 반드시 공모안에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하며, 공모안의 평가사유서는 우수한 점과 개선사항 등을 심사위원별로 구체적으로 작성하여야 한다. 그 외 세부사항은 심사위원회에서 결정한다.

3) 당선작 및 입상작들의 선정이 완료되면, 발주기관에서 준비한 양식에 맞춰 각 심사위원들은 당선작 및 입상작에 대한 총평을 작성한다.

5. 당선작 및 입상작 선정

5.1 심사결과 발표

심사결과(당선작․입상작 및 투표결과, 평가사유서, 입상작 이미지 등 포함)를 전자정보처리시스템(세움터), 서울시 설계공모 홈페이지, 양천구 홈페이지에 공개한다.

※ 발표일은 발주기관 사정에 따라 조정될 수 있으며, 조정 시 상기 홈페이지를 통해 안내 예정

5.2 입상작의 종류 및 보상

1) 입상작의 종류

(1) 당선작 1점 : 설계용역 수의계약권

※ 단, 발주기관의 사정으로 설계용역 계약 전 사업이 취소되는 경우, 당해 용역비의 10% 범위 내에서 응모작품수 및 제출도서를 고려하여 보상금을 지급할 수 있음

(2) 우수작 1점 : 설계보상금 40,000천원(부가세 포함)

(3) 가작 1 : 설계보상금 30,000천원 (부가세 포함)

(4) 가작 2 : 설계보상금 20,000천원 (부가세 포함)

(5) 가작 3 : 설계보상금 10,000천원 (부가세 포함)

※ 실격 작품은 설계비 보상에서 제외함

※ 제출 작품 수에 따라 아래의 표를 기준으로 입상작을 선정하되, 작품수준에 따라 심사위원회의 결정으로 입상작의 수를 변경하여 선정 할 수 있음.

구분		보상금액
제출 작품 수	보상대상(우수, 가작) 수
2개	우수작 1점	33,000천원
3개~5개	우수작 1점 가작1 1점	40,000천원 30,000천원
6~10개	우수작 1점 가작1 1점 가작2 1점	40,000천원 30,000천원 20,000천원
11개 이상	우수작 1점 가작1 1점 가작2 1점 가작3 1점	40,000천원 30,000천원 20,000천원 10,000천원

6. 기  타

6.1 당선자의 의무 및 설계계약

1) 당선자는 심사위원회의 보완 요구 사항과 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 당선작의 설계의도를 해치지 않는 범위에서 기본 및 실시설계에 이를 반영여부를 검토하여야 한다.

2) 당선자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 기본 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주기관의 사정으로 해당공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다.

3) 당선자는 이 지침서와 ‘과업내용서’를 준수해 설계하여야 한다.

4) 당선자가 전기·통신·소방 설계에 대한 자격이 없는 경우 전력기술관리법에 의한 전문설계업 1종이상 등록을 필한 자, 소방시설공사업법에 의한 일반소방시설 설계업(기계,전기) 또는 전문소방시설 설계업을 등록한 자, 엔지니어링사업진흥법에 의한 엔지니어링사업자로 등록한 자 또는 기술사법에 의하여 기술사무소를 개설한 자와 공동도급(분담이행방식) 방식의 공동수급체를 구성 후 발주자와 계약하여야 한다.

5) 발주자의 사정에 의해 사업이 진행되지 않을 경우, 진행된 업무에 따라 설계비를 정산하고 계약을 해지 할 수 있다. 단, 설계용역 계약 전의 경우에는 설계비의 10% 내외에서 정산하고 계약을 해지 할 수 있다.

6.2 저작권 및 출판전시

1) 응모작은 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다. 타인의 저작권을 침해했을 경우 모든 책임은 응모작 제출자에게 있으며 입상작은 입상이 취소 될 수 있다.

2) 응모작의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 원칙적으로 응모자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

3) 응모작품의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자에게 있다. 필요한 경우 참가작에 관한 저작권을 양도받거나 이용 허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자(팀)와 별도로 약정한다. 다만, 발주처는 참가작품에 대해 참가자(팀)와 별도의 보상 및 협의 없이 상업적 이익을 목적으로 하지 않는 콘텐츠 관련 사업(아카이빙, 저작물 복제, 전시, 배포, 공중송신, 2차 저작물 작성)과 출판물에 이용할 수 있다. 참가자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극적으로 협조하여야 하며 응모 작품을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

6.3 기본 및 실시설계권 차점자 부여

당선작의 설계자가 자의 등의 사정으로 기본 및 실시설계의 수행이 불가능할 경우 차점자(우수작 설계자)에게 기본 및 실시 설계권을 부여할 수 있다. 이 경우 차점자의 기 수령 보상금은 반환한다.

6.4 작품 반환

1) 응모 작품의 반환은 입상작 공고일로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 반출에 따른 비용은 응모자가 부담한다.

2) 반환기간 내에 반환하지 않은 작품은 발주기관이 임의로 처리하며, 이러한 발주기관의 처리에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

6.5 유의사항

1) 응모자는 현장을 답사하여 현장조건을 조사한 후 계획하여야 한다.

2) 응모자는 모든 관계법규 및 제반 규정사항에 적법하게 계획하여야 한다.

3) 입상자는 입상 통지일로부터 15일 이내에 보상요청을 하여야 하며, 상기 기간이 경과한 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

4) 당선작은 향후 기본 및 실시설계 용역 진행 시 각종 심의, 자문 및 협의 결과에 따라 계획 변경이 수반될 경우 발주처와 설계자가 협의하여 처리한다.

6.6 기타 설계공모 및 설계 관련 지침

1) 본 설계공모는 2개 이상의 업체가 응모하여야 성립되며, 응모자가 2개 업체 미만인 경우 재공고 한다.

2) 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 발주기관의 결정에 따라 진행된다.

3) 기타 입상작을 선정하기 곤란하다고 판단될 경우 발주기관은 설계공모 진행여부 및 공모방식 등에 대해 달리 정할 수 있다.

4) 응모자는 설계공모에 응모함으로써 이 지침서의 내용을 숙지하고 인정한 것으로 간주한다.

5) 본 지침서의 문구 해석상 발주기관 및 응모자간에 차이가 있을 경우에는 상호 합의하여 결정한다.

Ⅱ. 세부설계지침

1. 계획 개요

1.1 계획 범위 및 내용

1) 대상지는 양천구 신월1동 129-6번지(현 마을마당공영주차장부지)에 위치함.

2) 사업대상지는 평지이며, 지상은 공원, 지하1~2층은 주차장으로 조성되어있고 3면(남측, 동측, 서측)이 5m도로와 접하고, 1면(북측)이 저층 다세대주택과 인접함.

3) 대상지 현황

• 부지현황

위치도	위성사진
현장사진	대상지 전경

• 지적도

4) 계획 내용

(1) 공공청사 신설에 따른 행정기능과 더불어 지금까지 지역주민의 편의를 위해 제공되었던 공영주차장과 상부 공원 기능의 유지와 조화로운 재해석을 통해 새로운 지역 커뮤니티의 거점이 되고 상징성과 조형적인 아름다움을 겸비한 공공건축물로 계획한다.

(2) 주민을 위한 내․외부 개방공간 조성, 다양한 활용을 지향하는 차별화된 공간계획, 현 부지의 특성을 감안한 효율적인 배치계획, 사회적 약자를 고려한 시설을 계획한다.

(3) 건축물의 규모는 지하2층/지상4층, 연면적 5,000㎡ 기준으로 허용용적률 내에서 –3%(감) 조정 가능하고, 철근콘크리트조 건축물로 신축한다.

(4) 본 공모는 일반설계 공모이며, 건축 계획을 바탕으로 구조/토목/철거/조경/기계/전기/정보통신/소방 등 관련 분야의 설계내용을 포함한다.

1.2 예정 공사비

1) 예정공사비는 23,423백만원 (제경비 및 부가세포함)이다.

2) 응모자는 추정 공사비의 금액 안에서 공사가 가능하도록 설계해야 하며, 설계설명서에 제공되는 서식에 따라 추정 예상공사비 개략내역서를 작성하여야 한다.

2. 설계 목표 및 설계 방향

2.1 설계 목표 : 공원과 편의시설이 어우러진 행정·문화 복합공간 조성

1) 신월1동 주민센터 건립은 기존 지하1~2층 공영주차장(110면), 지상층 소공원으로 운영 중인 부지를 철거 후 주민센터, 공영주차장, 소공원을 함께 신축하는 사업으로 기존 시설 이용 주민의 편익이 감소되지 않도록 설계하여야 한다.

• 공공건축물 : 본래 목적, 기능 및 역할이 충분히 발휘 될 수 있도록 기관 성격, 기본방향, 수행기능, 장래 수요 등을 고려하여 설계하고 지속가능한 운영·관리가 가능하도록 최적의 설계를 수행하여야 한다.

• 공영주차장 : 연면적 허용범위 내에서 주차면수가 최대 확보되도록 설계한다.

• 소  공  원 : 지역 커뮤니티 활성화를 위해 주민들이 자연스럽게 모여서 소통할 수 있고 주민 행사, 플리마켓, 공연 등 다양한 주민 활성화 프로그램 운영이 가능하도록 건축물  내·외부 연계 방안을 고려하여 계획한다.

2) 각각의 영역(동주민센터, 자치회관, 생활체육센터, 공영주차장, 소공원)의 독립적 기능을보장하며 공간의 효율적 이용이 가능하도록 연계 및 분리를 고려한 우수한 평면계획과 공공건축물로서 상징성과 독창성을 두루 갖춘 건축물로 계획한다.

3) 건축물의 기능ㆍ역할 및 구조적 안전성을 우선시하고, 신축으로 인해 발생할 수 있는 민원이 최소화되도록 설계하여야 한다.

2.2 설계 방향

1) 기존 사업지가 가지고 있는 기능적 특성과 규모를 최대한 유지할 수 있도록 한다.

2) 입체적인 요소를 활용한 외부공간 계획도 고려한다.

3) 지역 주민 행사, 플리마켓, 공연 등 다양한 주민 활성화 프로그램 운영이 가능한 건축물 내·외부 연계 방안을 고려하여 계획한다.

4) 좁은 도로체계와 저층주거지 밀집 지역인 지역적 특성을 감안하여 계획한다.

특히, 주변에 인접한 주거시설의 채광확보, 사생활침해 및 소음 방지 등을 고려하여 배치한다.

5) 공공청사의 다양한 기능 및 공영주차장, 공원 등 성격이 상이한 여러 공간이 혼재하는 시설이므로 각 시설별 접근 동선, 이용자 및 이용시간대를 고려한 배치 및 평면, 단면계획을 한다.

6) 지하층 설계 및 흙막이 가시설물 계획 시 안정성을 확보하여야 하며, 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 한다.

7) 도로에 접한 사업부지 경계에는 유효폭 1.5m의 보도설치를 계획한다.

3. 세부 설계지침

3.1 기본방향

1) 각 실의 배치는 시설특성, 기능, 효율성 및 업무 연계성을 고려하여 배치하여야 한다.

2) 기계실, 전기실, 발전기실 등의 효율적 배치 및 향후 설비 등이 노후화 될 경우의 교체 등을 고려하여 유지ㆍ관리가 용이하도록 계획하여야 한다.

3) 본 건축물의 각실(전용면적)의 내부 마감은 인테리어가 최소화되도록 설계하여 경제성을 제고하고, 공사기간을 단축할 수 있도록 하여야 한다. (Flexible Space 조성)

4) 재해ㆍ재난시 대피(방화, 보안)가 효율적으로 이루어 질수 있도록 동선을 고려하여 계획하여야 한다.

5) 평면 및 배치계획에 있어 설계자는 본 시설의 용도, 이용자 동선, 채광, 통풍, 배수 등을 최대한 고려하여 계획하여야 한다.

6) 실내 통풍·환기는 최대한 자연적 기능이 부여되도록 설계하여야 한다.

7) 주변 환경과 조화된 배치계획, 건축물의 특성을 살린 입면계획, 시설 이용에 편리한 평면을 계획하여야 한다.

8) 중앙 집중 관리ㆍ통제가 용이하고, 최소인원으로 운영ㆍ관리가 가능하도록 계획하여야 한다.

9) 로비는 만남 및 다수인의 동시 점유시를 대비한 수평, 수직 적정 여유 공간을 확보하고 각 부분의 위치를 알기 쉽게 계획하여야 한다.

10) 건축물의 구조는 철근콘크리트로 계획하여야 한다.

11) 자연채광을 최대한 살려 에너지 효율 및 조망을 고려하여 쾌적하고 친환경적인 건축이 될 수 있도록 설계되어야 한다.

12) 향후 증축이 필요할 경우를 대비하여 계획 설계 단계에서 토목계획을 검토하고, 확장 가능성을 고려한 건축물 배치계획을 수립하고 경제성을 검토하여 제시하여야 한다.

13) 전기, 수도 및 각종 설비는 향후 증축, 내부공간 분할 시공 등이 가능하도록 용량을 정하고 설계하되 가능한 공사비가 절감되도록 설계하여야 한다.

14) 정보통신 설계는 KICI(한국정보통신산업연구원, 과학기술정보통신부 지정) 및 TTA(정보통신단체표준) 표준 준용하여야 한다.

15) 광통신 네트워크는 물리적 해킹 직접 감시, 해킹방지 광케이블(광점퍼코드) 등 보안 대책 제시해야 한다.

16) 구내 통신설비의 모든 정보와 케이블 및 배선 경로, 회선 등에 관한 운용ㆍ관리를 위한 전산화 방안을 제시해야 한다.

3.2 시설 세부규모 기준(안)

1) 층별계획

구분	주요시설	면 적(㎡)	비고
4층	생활체육센터	500	공용면적 포함
3층	동대본부, 전산실, 조리실, 방송실, 대강당	500
2층	자치회관, 북카페	500
1층	주민센터	500
지하1층	지하주차장	1,500
지하2층	지하주차장, 기계실, 전기실, 창고	1,500
합 계		5,000

※ 층별 배치 계획은 참고사항이니 각 실의 연계성과 상관관계에 따라 자유롭게 구성할 것

2) 스페이스 프로그램(Space Program)

구 분	세부시설		면적(㎡)	비 고
주민센터	직무영역	동장실	23	동장 직무공간, 응접실 포함
		사무실	131	(팀장3명×7.65㎡) + (직원15명×7.2㎡)
		민원실	109	직원 16명 기준, 1일 방문 민원인수 300명 기준
		상담실	30	4명 입실 기준(4명 × 7.2㎡)
	부속영역	회의실	40	29명 × 1.5㎡(25~49명 미만 2.6~1.5㎡)
		휴게실	20	직원휴게실(남, 여 구분)
		자료실	12	0.4㎡ × 29명
		전산실	12	9.79㎡ × 1명 × 1.2
		조리실	10	1.63㎡ × 20명 × 0.3
		상황실	11	2.64㎡ × 4명 (과장급 이상 수)
		서고	30	현 청사면적 반영
		창고	25	0.85㎡ × 29명
자치회관	프로그램 영역	강좌실1	52	서예교실, 한글문해교실 등 교양강좌 운영 20명 수용기준
		강좌실2	74	바이올린, 기타교실 등 문화강좌 운영 20명 수용 기준
		대강당	240	동 업무보고회 등 개최 (약 200명 수용기준) 라인댄스, 한국무용 등 강좌 운영
	부속영역	주민자치사무실	22	3명기준(7.2㎡ × 3명)
		방송실	22	현 청사면적 반영
		강사실	14	2명기준(7.2㎡ × 2명)
생활체육센터	프로그램 영역	헬스장	120	트레드밀 8대, 자전거 5대, 싸이클런 5대 등 운영, 100명 수용기준
		필라테스실	60	2개실 구성, 바렐 7대, 스프링보드 7대 운영, 각 실별 7명 수용기준
		생활체육실	80	탁구교실, 배드민턴 등 실내체육교실 운영, 20명 수용기준
	부속영역	관리사무실	24	상주 운영인력 2명, 상담 및 접수실 포함
		창고	20	탁구대 및 실내체육 필요물품 보관
		탈의실	30	남/여 구분, 샤워실 포함
주민편의시설	북카페		158	운영계획 참고
	수유실		10	보건복지부 수유시설 가이드라인 적용
기타시설	동대본부, 창고		77	현 청사면적 반영, 상주인원 3명, 동대장실 구분
공용공간	홀, 화장실, 계단실, E/V 등		624	-
	기계·전기실 등		120	-
주차공간	지하주차장		2,800	연면적 허용범위 내 주차면수 최대 확보
합계			5,000

3) 내부공간

(1) 응모자는 제시된 면적표를 기준으로 설계 의도에 따라 공사비와 제시된 연면적 내 (-3% (감) 조정 가능)에서 제안한다.

※ 단 전체 연면적, 층별 면적 및 용도는 기본설계 진행시(경관심의 의뢰 전) 자문단 및 주민설명회 등의 절차로 인해 설계자의 의도와 차이가 있을 경우 발주부서와 설계자가 협의하여 처리한다.

(2) 실별, 층별 시설배치는 진동과 소음발생 및 기능 및 관리의 효율 등을 고려하여 시설의 구성 중 일부가감 및 통합설치 할 수 있다.

(3) 외부에서 실내로 주출입 부분은 누구나 이용할 수 있는 진입을 계획한다.

4) 평면계획

(1) 각 단위공간은 기능과 용도에 부합되도록 최대한 자연채광과 환기를 고려하여야 한다.

(2) 적정한 공유면적(홀, 로비 등)을 여유 있게 확보하여 지역주민의 중심공간이자 소통공간으로 이용 가능하도록 쾌적하고 다양한 분위기를 조성할 수 있는 공간계획을 하여야 한다.

(3) 기능별 명쾌한 동선분리를 하여 혼잡이 발생되지 않도록 한다.

(4) 가변성 확보를 위하여 기본모듈을 설정 및 적용토록 한다. 모듈 설정 시 자재(철골, 철근, 유리 등)모듈을 고려한 계획으로 노임 및 자재의 낭비를 최소화한다.

(5) 이용자 동선, 시설 유지관리 및 설비공간 집적을 통해 공간이용의 효율성을 고려하고, 샤워실 및 탈의실 등은 국토교통부 고시 제2020-742호 ‘실내건축의 구조・시공방법 등에 관한 기준’에 적합하게 설치할 것을 권장함

(6) 각 시설의 기능이 원활하게 유지되도록 각 실별로 유기적인 체제구성이 필요하며이를 지원하는 지원시설도 효과적으로 연결되도록 계획하여야 한다.

(7) 각종 시설물은 최소인원으로 운영 및 관리가 가능하도록 경제적인 설계가 되도록 평면을 구성한다.

3.3 기본 요구조건

1) 시설의 용도를 고려한 개방적인 가로공간 조성, 시설 접근성 향상 및 시설이용 활성화 등을 종합적으로 고려하여 건축물 배치 및 진출입 계획을 수립할 것

2) 외부공간 계획 시 가로변에는 가급적 주차공간 배치를 지양하고, 조경계획 시 보행접근을 차단하지 않도록 유의할 것

3) 주민센터와 야외공간 등 주민휴식공간이 조화롭게 배치되도록 계획하고, 옥상 등 외부공간 활용 방안을 모색하여 그 종류와 기능, 규모를 구체적으로 계획할 것

4) 인접부지 경계부 시설현황을 고려하여 안전한 외부공간계획 및 경계부 계획을 수립하고, 「건축법」시행령 제41조 피난통로 설치기준을 준수할 것

5) 조닝계획 시 공휴일 및 야간에 개방되는 시설유무에 따라 동선계획 및 운영계획을 고려하여 계획할 것

6) 사무공간은 부서 개편 및 인력 증감에 따른 변화를 고려하여 유연하게 대응이 가능한 구조 및 모듈로 계획할 것

7) 신재생에너지 의무공급비율 이상 설치하고, 현실성 있는 신재생에너지 시스템 계획을 제안하도록 할 것

- 신쟁생에너지 공급 의무 비율 변동에 따라 착공년도 기준으로 적용할 것

8) 건축물 에너지 성능 강화를 위하여 패시브 성능을 최대한 향상시킬 수 있도록 계획 및 제로에너지 건축 인증이 형식적이 되지 않게 에너지요구량을 최소화할 수 있도록 계획할 것

9) 실제 사용 중 지속적으로 운영하여 에너지 사용량을 최소화하고, 에너지비용을 줄일수 있는 신재생에너지 시스템 계획을 제안하도록 할 것

10) 주차 계획 시 전기차 주차면 및 급속기 설치를 고려하고, 주차 규모 및 운영방안에 따른 차단기 설치 위치 및 이용자 편의를 위한 여유폭을 확보하여 설계할 것

11) 구체적인 실내 환경 조건을 검토하여 「실내공기질관리법」 다중이용시설의 실내공기질 유지기준 준수하여 설계할 것

12) 노약자의 사고(미끄럼, 낙상)를 방지하도록 바닥마감을 미끄럽지 않게 계획하고 외부 보행로에는 손잡이 등을 설치할 것

13) 불특정 다수가 이용하는 시설이므로 재난 발생 시 안전한 피난이 가능하도록 계획할 것

- 출입구, 복도, 문, 화장실, 엘리베이터, 대피공간은 휠체어 등의 사용에 장애가 없도록 계획

- 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 유도

- 재난약자(장애인·노인·외국인)를 고려한 안전대피공간(층별 발코니) 및 재난 대피시설 설치 검토(공기 순환식 피난설비, 피난 미끄럼대, 개폐형 난간대 등)

- 지하층은 화재 등 재난 발생시 피난동선이 충분히 확보되도록 계획할 것

14) 건축물 내·외부 및 접근공간에 장애인, 노약자, 임산부, 영유아 등의 이용 편의를 고려

-「서울시 유니버설디자인 통합가이드라인」을 준용

- 이동보조수단(휠체어, 유모차 등) 이용자를 고려하여 주출입구, 로비 및 복도 등에 휴식을 취할 수 있는 공간(의자, 대기공간 등)을 계획

- 유아를 동반한 시설 사용자 및 노약자들을 고려한 편의시설(벤치, 그늘막, 안전난간 등)설치

- 층별 장애인 화장실 설치

15) 조경, 보행로, 오픈스페이스의 디자인은 주변 공공시설과 통일성․일관성을 고려하여 조화를 이루도록 계획할 것

16) 주차장은「주차장법」 및 동법 시행령·시행규칙, 장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률 및 서울특별시 주차장 설치 및 관리조례 및 시행규칙을 준용하여 계획할 것 ※ 관계법령에 따른 가족배려주차구획 등 확보할 것

- 운영계획(안)

(1) 자치회관 프로그램 운영(안)

연번	프로그램명		운영시간	강의장소	수강료	모집정원
	강좌명	반명
1	서예교실	일반	수 10:00~12:00	강좌1실	무료	20
2	한글문해교실	어르신	월 10:00~12:00	강좌1실	무료	8
3	실버디지털강좌	어르신	목 14:30~16:30	강좌1실	무료	10
4	장구와민요(초급)	일반	월+수 10:30~12:00	강좌2실	25,000	20
5	장구와민요(중급)	일반	화+목 10:30~12:00	강좌2실	25,000	20
6	바이올린(초급)	일반	화+목 15:00~15:50	강좌2실	40,000	10
7	바이올린(중급)	일반	화+목 16:00~16:50	강좌2실	40,000	10
8	기타교실(초급)	일반	월+수 15:00~15:50	강좌2실	40,000	10
9	기타교실(중급)	일반	월+수 16:00~16:50	강좌2실	40,000	10
10	기타교실(고급)	일반	금 / 17:30~18:50	강좌2실	40,000	10
11	한국무용	일반	월+목 14:30~16:00	대강당	25,000	25
12	요 가	일반	화+목 10:00~11:00	대강당	25,000	30
13	라인댄스(중급)	일반	화+목 13:00~14:00	대강당	25,000	30
14	라인댄스(초급)	일반	월+금 11:00~12:00	대강당	25,000	30
15	SNPE 바른자세 척추운동	일반	화+목 11:10~12:10	대강당	25,000	20

(2) 생활체육센터 프로그램 운영(안)

연번	프로그램명		운영시간	장소	수강료	모집정원
	강좌명	반명
1	헬스장	일반	월~금 06:00~20:00	헬스장	30,000	300
2	필라테스 (평일오전반)	일반	월+수 10:00~10:50	필라테스실	40,000	6
3	필라테스 (평일오후1반)	일반	월+수 14:00~14:50	필라테스실	40,000	6
4	필라테스 (평일오후2반)	일반	월+수 16:00~16:50	필라테스실	40,000	6
5	필라테스 (평일야간1반)	일반	월+수 19:00~19:50	필라테스실	40,000	6
6	필라테스 (평일야간2반)	일반	화+목 19:00~19:50	필라테스실	40,000	6
5	필라테스(토요반))	일반	토 10:00~11:00	필라테스실	40,000	6
6	필라테스(토요반)	일반	토 14:00~15:00	필라테스실	40,000	6
7	필라테스(토요반)	일반	토 16:00~17:00	필라테스실	40,000	6
8	탁구교실 (조기반)	일반	화+목 06:00~09:00	생활체육실	40,000	20
9	탁구교실 (오전반)	일반	화+목 09:30~12:30	생활체육실	40,000	20
10	탁구교실 (오후반)	일반	화+목 14:00~17:00	생활체육실	40,000	20
11	탁구교실 (야간반)	일반	화+목 18:30~21:30	생활체육실	40,000	20
12	배드민턴교실 (조기반)	일반	월+수+금 06:00~09:00	생활체육실	40,000	20
13	배드민턴교실 (오전반)	일반	월+수+금 09:30~12:30	생활체육실	40,000	20
14	배드민턴교실 (오후반)	일반	월+수+금 14:00~17:00	생활체육실	40,000	20
15	배드민턴교실 (야간반)	일반	월+수+금 18:30~21:30	생활체육실	40,000	20

(3) 북카페 운영(안)

· 운영방법 : 위탁운영(양천문화재단)

· 운영시간 : 09:00~22:00, 매주 2·4주 월요일, 공휴일 휴관(예정)

· 운영대상 : 구민 누구나

· 운영내용

- 도서열람 및 대출을 위한 도서대출반납기 설치로 효율적 공간 활용

- 주민 소통을 위한 커피·음료 등 자동판매기 설치 및 카페형 공간 조성

- 커뮤니티룸, 스터디카페형 공간 조성 및 운영

· 운영인력 : 자원봉사자 6명

· 이용방법

- 도서열람 및 대출 : 양천구립도서관 회원증을 이용하여 무인도서대출
반납 시스템을 통해 도서 열람 및 대출 실시

- 스터디카페형 공간 : 키오스크를 통한 좌석 배정시스템 신청 후 이용

- 카페형 공간 : 자동판매기를 통한 음료 구입 및 자유로운 좌석 이용

(4) 주차장 운영(안)

· 운영방법 : 위탁 운영(양천구시설관리공단)

· 운영시간 : 24시간(연중무휴)

· 운영방법 : 주차관제시스템 운영(무인운영)

· 주차요금   ※「양천구 주차장 설치 및 관리 조례」 [별표]

· 요금감면 사항

- 신월1동주민센터 및 입주시설을 이용하는 민원인의 경우 30분 면제

(단, 시설 운영 시간인 09:00~18:00까지만 적용)

- 그 외 요금감면·면제 사항 등은「양천구 주차장 설치 및 관리 조례」준용

· 입주시설 정기권배정(법정주차대수 범위 내) 외 일반주민에 개방 운영

3.4 각 시설별 요구조건

① 주민센터

- 행정서비스가 원활하게 제공될 수 있도록 계획한다.

- 민원실 및 사무실은 반자높이는 최소 2.7m이상으로 하며, 별도의 서고, 복지상담실을 설치한다.

- 서고는 보안성을 고려하고 적정한 수량의 문서를 편리하게 보관할 수 있는 구조로 한다.서고1은 기록물 보관, 서고2는 주민등록원장 보관으로 목적이 다름을 참고 한다.

- 복지상담실의 사용인원은 약 5명으로 1팀씩 상담 진행하고 있음.

위급상황에 대처하기 위해 외부에서 상담실 내부를 확인할 수 있도록 투명한 창문, 2개의 출입문, 비상벨 등을 설치하고, 사회보장정보시스템에 접속할 수 있는 컴퓨터 및 책상, 쇼파 등을 설치 할 수 있도록 하며, 상담실 설치기준 등에 적합한 구조로 한다.

- 물품창고는 1층에 배치하고 반자높이는 최소 3.0m이상으로 하며, 차량 접근이 용이한 위치에 설치하며, 외기에서도 직접 장비 등이 출입할수 있는 문을 설치한다.

- 조리실은 김장담그기 및 삼계탕 행사 등을 할 수 있는 수전설비 및 생활용수가 원활하게 배출 되도록 계획한다.

- 전산실은 각종 통신장비의 보관이 용이하게 랙 구조로 설치하며, 일정온도를 유지할 수 있도록 냉․난방시스템을 구축하여야 한다.

- 회의실은 회의‧교육 등을 위한 음향시설 및 시청각교육장비(빔프로젝트)가 갖추어져야  한다.

- 무인민원발급장치를 설치할 수 있는 공간을 확보하고, 24시간 별도운영이 가능하도록 계획한다.

② 자치회관

- 프로그램실 인근에 주민자치사무실을 계획한다.

- 프로그램실은 전체 연면적 범위 내에서 합리적이고 기능적으로 계획하고, 강사 준비실 및 기자재 보관실(창고)을 별도로 계획한다.

- 대강당은 200석 수용규모에 따라 요구되는 층고, 음향 및 조명 등의 설비 기준 및 좌석 배열 방식, 각종 행사개최를 위한 빔프로젝트 설치 등을 고려하여 계획한다.

또한, 댄스/노래교실 운영 등을 고려하여 방음 및 미끄럼방지 시설을 하여야 한다.

- 음악강좌 운영을 위한 설비를 고려하여 계획한다.

③ 생활체육센터

- 생활체육 프로그램을 진행하는 3개의 프로그램실의 바닥 및 벽 등은 실내 체육시설기준에 맞게 설계 하여야 하며, 바닥 및 벽은 방음재를 시공하고 하층에 소음이 전달되어도 지장이 없는 위치에 배치한다.

- 탈의실은 남‧여 구분하고 샤워실을 포함하여 설치한다.

샤워실 및 탈의실 등은 국토교통부 고시 제2020-742호 ‘실내건축의 구조・시공방법 등에 관한 기준’에 적합하게 설치할 것을 권장함

④ 주민편의시설

- 북카페는 개방형 공간과 폐쇄형 공간을 구분하고, 운영인력이 없는 상황에서도 주민이편하게 이용할 수 있도록 계획한다.

- 북카페 계획 시 쉽고 편리한 무인 도서 반납 및 대출 기능을 갖춘 공간을 계획한다.

- 수유실은 1층에 배치되도록 계획한다.

⑤ 주차장

- 기존 공영주차의 기능을 감안하여 102대 이상으로 최대한 확충하여야 한다.

- 전기차 주차면은 지상에 확보하는 것을 권장하며, 지하에 배치 시 안전성이 확보되어야 한다.

- 교통처리계획도를 참고하여 외부동선 및 주차 램프 계획을 수립한다.

⑥ 기타 시설

- 화장실은 남‧여 및 장애인 화장실로 구분하여 각층에 설치한다.

- 공영주차장과 공원 이용 주민을 고려한 개방형 화장실을 설치한다.

- 화장실은 공중화장실 등에 관한 법률, 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한법률, 장애물 없는 생활환경 인증에 관한규칙 등 관련규정에 적합하게 설치한다.

- 화장실의 등은 센서등을 설치하고, 좌변기에는 비데를 설치한다.

- 계단 및 복도는 충분한 공간 및 경사도를 확보하여야 하며 미끄럼방지 시설을 하여야 한다.

- 이용자가 시설 이용 전․후 휴식할 수 있는 다양한 휴게공간을 설치한다.

- 재활용 수거에 대한 동선을 확인하여 계획한다.

Ⅲ. 서  식

[서식 1]	설계공모 응모신청서

[서식 2]	설계공모 참여자 명단

[서식 3]	대표자 선임계

[서식 4]	공동수급표준협정서(공동이행방식)

[서식 5]	청렴 서약서

[서식 6]	위임장

[서식 7]	설계공모 서면질의서

[서식 8]	설계공모 참여신청서

[서식 9]	건축개요

[서식 10]	층별 세부용도 및 면적표

[서식 11]	관련 법규 검토서

[서식 12]	추정 예상 공사비 개략내역서

[서식 13]	부실벌점 관련사항

[서식 14]	심사위원 기피·회피 신청서

[서식 15]	당선작에 대한 평가사유서

[서식 16]	입상작에 대한 평가사유서

[서식 17]	설계설명서(설계도면) 표지

[서식 1]

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대표 설계사무소	업체명			사업자등록번호
	대표자명			생년월일
	e-mail			전화번호(FAX)
	주소
공동응모 설계사무소	업체명			사업자등록번호
	대표자명			생년월일
	소재지			전화번호(FAX)
서울특별시 양천구에서 주최하는 『신월1동 주민센터 건립 설계공모』에 있어서 공고 및 설계지침, 제반법규를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 2024년 월 일 신청인(대표자) : (인) 서울특별시 양천구청장 귀하 ※ 공동수급응모 시 대표자를 제외한 공동응모자가 둘 이상인 경우 [서식2. 설계공모 참여자명단]에 별도 기재
------------------------ 절 취 선 -------------------------
『신월1동 주민센터 건립 설계공모』응모신청 접수증
※ 접수번호							접 수 인
업체명			사업자등록번호
대표자명			생년월일
주소			전화번호
제출자	소속 : 직위 : 성명 : (인)

[서식 2]

설계공모 참여자 명단

본인은『신월1동 주민센터 건립 설계공모』에 응모함에 있어

모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2024.   .    .

공동수급체 대표자  소속 :            직위 :            성명 :        (인)

붙임  대표자 선임계(공동수급용) 1부.

서울특별시 양천구청장 귀하

[서식 3]

대 표 자 선 임 계

<한 설계사무소에 대표건축사가 2인 이상인 경우>

본인은 ○○○ 건축사사무소의 공동대표로서 서울특별시 양천구에서 시행하는 『신월1동 주민센터 건립 설계공모』에 관한 모든 권한을 본 설계사무소 공동대표 ○○○에게 위임합니다.

<두 업체 이상의 공동수급인 경우>

본인은 서울특별시 양천구에서 시행하는『신월1동 주민센터 건립 설계공모』에 관한 모든 권한을 본 공동수급 대표자 ○○○에게 위임합니다.

2024년     월      일

<한 설계사무소에 대표건축사가 2인 이상인 경우>

○○○ 건축사사무소

공동대표 성명 : ○○○ (인)

“이하” 연서

<두 업체 이상의 공동수급인 경우>

(대표자) 업체명 : ○○○○○○○

성  명 :   ○○○  (인)

(공동응모자) 업체명 : ○○○○○○○

성  명 :   ○○○  (인)

“이하” 연서

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 한사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 4]

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사·물품 또는 용역에 대한 계획·입찰·시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

2. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당계약과 관련한 권리·의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실·근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 체결하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조 (거래계좌) 행정자치부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제6장 공동계약 운영요령 제3절 6. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○ :     %

2. ○○○ :     %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익·손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그  밖의 정당한 이유 없이 해당계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당계약을 이행하지 아니하여 지방계약법시행령 제92조에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2024년     월     일

○ ○ ○  (인)

○ ○ ○  (인)

[서식 5]

청   렴   서   약   서

본인(팀)은 서울특별시 양천구에서 시행하는『신월1동 주민센터 건립 설계공모』에 응모함에 있어 공모 규정 및 지침을 성실히 준수하고 서류 및 관련 증빙자료를 신의성실의 원칙에 입각하여 작성·제출하며, 만약 제출한 자료가 부정한 방법으로 작성되었거나 허위 기재사항 등이 확인될 경우, 어떠한 불이익도 감수할 것을 서약합니다.

2024년     월      일

대표자 성  명 :   ○ ○ ○  (인)

서울특별시 양천구청장 귀하

[서식 6]

위 임 장
대리인	성명				생년월일
	업체명				연락처		☎ :
							HP :
	주소
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 서울특별시 양천구에서 시행하는 『신월1동 주민센터 건립 설계공모』에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2024년 월 일 업 체 명 : 대 표 자 : (인) 서울특별시 양천구청장 귀하
---------------------------------------------------------
재직증명서
성명				생년월일
소속				직위
주소
재직기간
위와 같이 당사에 재직중임을 증명합니다. 2024년 월 일 업 체 명 : 대 표 자 : (인)

※ 구비서류 : 대리인 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.

[서식 7]

설계공모 서면질의서
대표자 (건축사)	(인)	신청 접수번호
설계 사무소명		전화번호
		FAX
소재지		e-mail
지침서 (Page)	질 의 내 용

[서식 8]

설계공모 참여신청서
※ 접수번호
대표 설계사무소	업체명			사업자등록번호
	대표자명			생년월일
	e-mail			전화번호(FAX)
	주소
공동응모 설계사무소	업체명			사업자등록번호
	대표자명			생년월일
	소재지			전화번호(FAX)
서울특별시 양천구에서 주최하는 『신월1동 주민센터 건립 설계공모』 공모안을 제출합니다. 2024년 월 일 신청인(대표자) : (인) 서울특별시 양천구청장 귀하 ※ 공동수급응모 시 대표자를 제외한 공동응모자가 둘 이상인 경우 [서식2. 설계공모 참여자명단]에 별도 기재
------------------------ 절 취 선 -------------------------
『신월1동 주민센터 건립 설계공모』공모안 접수증
※ 접수번호							접 수 인
업체명			사업자등록번호
대표자명			접수일자
주소			전화번호
제출자	소속 : 직위 : 성명 : (인)

[서식 9]

1. 건축개요

항 목		설 계 내 용		비 고
건물개요	건물명
	대지위치
	지역지구
	도로현황
	용도			건축법상 용도
	대지면적	㎡
	연면적	㎡		기준연면적의 %
	지상연면적 (용적률산정용)		㎡
			㎡
			㎡
	건축면적		㎡
			㎡
			㎡
	건폐율		%	법정 : % 이하
			%	법정 : % 이하
	용적률		%	법정 : % 이하
			%	법정 : % 이하
	구조
	층수
	최고높이	m
	주요외장재
조경개요				계획 및 법정 조경면적 근거 제시
주차개요				계획 및 법정 주차대수 근거 제시
오수처리 시설
주요설비 개요
기타

[서식 10]

2. 층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

[서식 11]

3. 관련 법규 검토서

법규명 및 조항	대상	법적기준	설계기준 (산정식포함)	비고

[서식 12]

4. 추정 예상 공사비 개략내역서

□ 공 사 명 : 신월1동 주민센터 건립

(단위 : 천원)

구분	공 종 명	재료비	노무비	경비	계	㎡당 금액	구성비(%)
건축공사	소 계
	가설/철거공사
	골조공사 (보수보강 포함)
	조적/방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타 잡공사
토목공사
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
정보통신공사
철거공사
폐기물처리비
기타(기반시설 등)
합 계
제경비(25%이상)
부가가치세(10%)
총 공 사 비

[서식 13]

부실벌점 관련사항

○ 참여업체 및 참여기술자가 설계업무와 관련하여 받은 부실벌점에 따라 평가

참여업체 및 참여기술자	측정기관	누계부실벌점	부실점수	비 고
계

※ 참여기술자는 사업책임건축사·공동응모업체별 대표 기술자에 한함

※ 해당 관계기관 또는 건축사협회의 경력확인서 및 실적증명서 제출

[서식 14]

심사위원 기피·회피 신청서

□ 사 업 명 :

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2024년      월      일

제 출 자	소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :	(인)

설계공모심사위원장 귀하

[서식 15]

당선작에 대한 평가사유서
심사번호
선정사유
기타
2024년 월 일 위와 같이 당선작에 대한 의견을 제출합니다. 심사위원 : ○ ○ ○ (인) 설계공모심사위원장 귀하

[서식 16]

입선작에 대한 평가사유서
심사번호
선정사유
기타
2024년 월 일 위와 같이 당선작에 대한 의견을 제출합니다. 심사위원 : ○ ○ ○ (인) 설계공모심사위원장 귀하

[서식 17]

설계설명서(설계도면) 표지 (A3, 횡)

80

신월1동 주민센터 건립공사 설계공모

10

공모안

40

						30	20
30
20

2024.  .

◦“글씨체”

- 제목 : 돋움체 48 Point

- 날짜 : 돋움체 40 Point

(단위 : mm)

※ 외곽선은 표지 (A3)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성 시에는 선이 없음